Дата документу 23.09.2025
Справа № 334/4710/25
Провадження № 2/334/2810/25
23 вересня 2025 року м. Запоріжжя
Дніпровський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпова І. М.,
за участю секретаря Мандик М. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території,
12.06.2025 року ОСББ «Ла Скала» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком за період з серпня 2022 року по травень 2025 року у розмірі 13 427,96 грн, а також понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 3028,00 грн.
В обґрунтування позову зазначено, що відповідачам належить по 1/3 частині квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Ла Скала». Згідно статуту позивач здійснює утримання і обслуговування будинку.
11.01.2022 року та 07.05.2024 року на загальних зборах членів ОСББ «Ла Скала» були прийняті рішення про затвердження розміру внеску на утримання будинку та території і управління багатоквартирним будинком ОСББ «Ла Скала», який складає 7,00 грн за за 1 кв. м.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідачі відзив на позовну заяву не подали.
23.09.2025 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
ОСББ «Ла Скала» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується копією статуту ОСББ «Ла Скала», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 11.01.2022 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 7,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.01.2022 року.
Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 07.05.2024 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 7,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.05.2024 року.
Також, позивачем надано копії кошторисів на управління будинком ОСББ «Ла Скала» на 2022 рік та 2024 рік.
Відповідно до інформації наданої ТОВ «Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації» №202 від 17.01.2024 року, квартира АДРЕСА_4 , належить ОСОБА_1 1/3 частина, ОСОБА_2 1/3 частина, ОСОБА_3 1/3 частина.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
21.05.2025 року позивачем було направлено до відповідачам письмову вимогу про погашення заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком та вивіз сміття
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
За правилами ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості із сплати внесків на управління будинком задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала» заборгованість із внесків на управління будинком за період з серпня 2022 року по травня 2025 року в розмірі 13 427 грн 96 коп.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала» суму судового збору у розмірі 3028 грн 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала», , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. В. Лобановського, буд. 30;

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ,

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ,

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя: Філіпова І. М.