РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/3331/25

провадження у справі №2/0285/1633/25

07 жовтня 2025 року м. Звягель

Звягельський міськрайонний суд Житомирської області

у складі судді Помогаєва А.В.,

за участю секретаря судового засідання Ковальчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Звягельської міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника у порядку спадкування,-

УСТАНОВИВ:

У червні 2025 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею права та обв`язки забудовника на будівництво гаража № НОМЕР_1 загальною площею 24 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову зазначає, що вона, як єдиний спадкоємець чоловіка, що прийняла спадщину, отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0024 га по АДРЕСА_1 , яка була передана чоловіку у приватну власність для будівництва та обслуговування гаражу.

Однак в оформленні спадщини на належний чоловіку гараж, розташований на зазначеній земельній ділянці, приватним нотаріусом Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Л.М. Борисюк, їй відмовлено, оскільки спадкодавець за життя не оформив належним чином право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Позивач посилаючись на те, вона є спадкоємцем після смерті чоловіка, і спадкодавець фактично набув право власності на гараж, але не оформив його належним чином, просить суд позов задовольнити.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, однак від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, в матеріалах справи знаходиться його заява про розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд дійшов наступного висновку.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 .

Спадкоємцем за законом на майно померлого ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_1 .

Після смерті спадкодавця, з метою отримання свідоцтва про спадщину позивач звернулася до приватного нотаріуса Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Л.М. Борисюк та 30.04.2025 отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0024 га по АДРЕСА_1 , яка була передана її чоловіку у приватну власність для будівництва та обслуговування гаражу.

Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належний спадкодавцю гараж, розташований на зазначеній земельній ділянці, оскільки спадкодавець за життя не оформив належним чином право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.

23.04.2024 року КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на гараж АДРЕСА_2 . Замовником технічного паспорта був ОСОБА_2 (а.с.38-42).

Відповідно до довідки КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 346 від 06.03.2025 року право власності на гараж АДРЕСА_2 не зареєстровано (а.с.44).

Згідно довідки Управління містобудування, архітектури та земельних відносин №5/24 від 30.05.2024 року одноповерховий гараж АДРЕСА_2 , відповідає вимогам державних будівельних норм, побудовано в межах відведеної земельної ділянки у відповідності до містобудівних вимог відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватись за призначенням (а.с.43).

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Враховуючи вищезазначені правові норми слід дійти висновку про те, що оскільки спадкодавець за життя не оформив право власності на гараж, не набув такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, то спірне майно (гараж) не може входити до складу спадщини, тому нотаріус обгрунтовано виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Разом з тим слід зазначити, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Позивач є спадкоємцем за законом спадкодавця та прийняла спадщину. Як встановлено судом, померлий ОСОБА_2 був забудовником спірного гаража, отримав дозвіл на відведення земельної ділянки, а тому до позивача правомірно перейшли права та обов`язки забудовника на вищезазначене нерухоме майно,

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити, та визнати права та обов`язки забудовника на гараж за спадкоємцем ОСОБА_2 .

Керуючись ст. ст. 3, 12, 81, 141, 223, 258, 259, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП - НОМЕР_2 ) права та обов`язки забудовника на гараж № НОМЕР_1 , площею 21,3 м.кв. (площа забудови - 24,0 м.кв.), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП - НОМЕР_3 ), який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня ухвалення судового рішення.

Суддя А.В. Помогаєв