Справа № 442/2622/20 Головуючий у 1 інстанції: Грицай М.М
Провадження № 22-ц/811/1513/25 Доповідач в 2-й інстанції: Мікуш Ю. Р.
У Х В А Л А

судового засідання

06 жовтня 2025 року Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючої судді Мікуш Ю.Р.

Суддів: Приколоти Т.І., Савуляка Р.В.

Секретар Іванова О.О.

З участю: позивача ОСОБА_1 , представника Дрогобицької міської ради- Ластов`як Б.В., представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Тунського А.Р., представника ОСОБА_4 -адвоката Гирича О.В., представника ОСОБА_5 - адвоката Іваницького Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові клопотання представників відповідачів: адвоката Тунського А.Р., адвоката Гирича О.В., адвоката Іваницького Я.О., яке не заперечив представник Дрогобицької міської ради- Ластов`як Б.В. та поклався на розсуд суду позивач ОСОБА_1 , - про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі № 442/2622/20 за апеляційними скаргами представника ОСОБА_5 -адвоката Іваницького Ярослава Олеговича,представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -адвоката Тунського Андрія Романовича, ОСОБА_4 та Дрогобицької міської ради Львівської області на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 03 квітня 2025 року у справі № 442/2622/20 за позовом Фермерського господарства «Газда» Добродія Бігуняк Я.С.» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_5 , Дрогобицької міської ради Львівської області, третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Львівській області,- про скасування рішення, витребування земельних ділянок та майна з чужого незаконного володіння,-

в с т а н о в и в:

Фермерське господарство «Газда» Добродія Бігуняк Я.С» звернулося в суд з позовом, який був змінений та просив:

-скасувати рішення Дрогобийцької міської ради від 05 липня 2018 року № 1288 та № 1438 від 29.11.2018 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу у безоплатну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» в частині затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу у безоплатну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд;

-витребувати із чужого незаконного володіння на користь ФГ «Газда» Добродія ОСОБА_1 » земельні ділянки надані відповідачам разом із фруктовими насадженнями, розміщеними на земельній ділянці сільськогосподарського призначення площею 18,9 га належній на праві постійного користування ФГ «Газда» Добродія ОСОБА_1 » та скасувати державну реєстрацію права власності відповідачів (в Державному реєстрі речових прав) на виділені їм земельні ділянки з відповідними кадастровими номерами.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 03 квітня 2025 року позовні вимоги ФГ «Газда» Добродія ОСОБА_1 » задоволено.

Скасовано рішення Дрогобицької міської ради від 05.07.2018 за №1288 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу у безоплатну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» в частині затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу у безоплатну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд громадянам:

- ОСОБА_2 , на земельну ділянку площею 620 кв.м. на пров.Тепличному, кадастровий номер :01:028:0172;

- ОСОБА_3 , на земельну ділянку площею 630 кв.м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0173;

- ОСОБА_6 , на земельну ділянку площею 659 кв.м. на АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:028:0170;

- ОСОБА_7 , на земельну ділянку площею 690 кв.м. на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0174;

- ОСОБА_23 , на земельну ділянку площею 630 кв.м. на АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:028:0177;

- ОСОБА_9 , на земельну ділянку площею 650 кв.м. на АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:028:0179;

- ОСОБА_10 , на земельну ділянку площею 625 кв.м. на АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:028:0180.

Скасовано рішення Дрогобицької міської ради від 29.11.2018 за №1438 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу у безоплатну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд» в частині затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу у безоплатну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд громадянам:

- ОСОБА_11 , на земельну ділянку площею 625 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0200;

- ОСОБА_12 , на земельну ділянку площею 692 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0193;

- ОСОБА_4 , на земельну ділянку площею 620 кв.м. в АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:028:0195;

- ОСОБА_24 , на земельну ділянку площею 621 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0194;

- ОСОБА_14 , на земельну ділянку площею 615 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0202;

- ОСОБА_15 , на земельну ділянку площею 704 кв.м., АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0196, ;

- ОСОБА_16 , на земельну ділянку площею 650 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0187;

- ОСОБА_17 , на земельну ділянку площею 629 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0182;

- ОСОБА_18 , на земельну ділянку площею 625 кв.м. в АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:028:0191;

- ОСОБА_19 , на земельну ділянку площею 645 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01.028:0203;

- ОСОБА_20 , на земельну ділянку площею 670 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0186;

- ОСОБА_21 , на земельну ділянку площею 693 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0192;

- ОСОБА_22 , на земельну ділянку площею 619 кв.м. в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0197.

Скасовано рішення Дрогобицької міської ради від 31.01.2019 за №1602 «Про затвердження матеріалів з виготовлення проектів землеустрою та передачу безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» в частині затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу у безоплатну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд громадянину ОСОБА_5 , проживаючому в АДРЕСА_3 , земельну ділянку площею 618 кв.м. в АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:028:0210.

Вирішено витребувати вищезазначені земельні ділянки у відповідачів на користь Фермерського господарства «Газда» Добродія ОСОБА_25 » як правонаступника сільськогосподарського кооперативу «Газда» з наявними на ній фруктовими насадженнями, які розміщені на земельній ділянці сільськогосподарського призначення належній на праві постійного користування Фермерському господарству «Газда» Добродія Бігуняка Я.С.» та скасувати державну реєстрацію права власності відповідачів.

Стягнуто з Дрогобицької міської ради на користь ФГ «Газда» Добродія Бігуняка Я.С.» сплачений судовий збір в розмірі 14530 грн.

Стягнуто з відповідачів з кожного окремо на користь позивача по 2664,41 сплаченого судового збору.

Рішення суду оскаржили: представник ОСОБА_5 - адвокат Іваницький Я.О., представник ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -адвокат Тунський А.Р., Карпін І.С. та Дрогобицька міська рада Львівської області.

В суді апеляційної інстанції представники апелянтів: відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -адвокат Тунський А.Р. відповідачки ОСОБА_4 -адвокат Гирич О.В., відповідача ОСОБА_5 - адвокат Іваницький Я.О. заявили клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

В обґрунтування клопотання пояснили, що суд першої інстанції, ухвалюючи рішення 03 квітня 2025 року про задоволення позовних вимог Фермерського господарства «Газда» Добродія Бігуняк Я.С.» прописав,що земельні ділянки, які виділені відповідачам по справі ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та іншим відповідачам, які передані у безоплатну власність та призначені для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд є частиною земельної ділянки площею 18,9 га в АДРЕСА_4 , що межує з вулицею Грабовського, заводом «Граніт», автодромом ДТСО України та перебувають у постійному користуванні позивача ФГ «Газда» Добродія ОСОБА_1 ».

Вважають, що позивач не надав належних, достовірних, допустимих доказів, зокрема, Висновку експерта на підтвердження, що спірні земельні ділянки, які передані відповідачам накладаються на земельну ділянку позивача.

Посилаються на правові позиції Великої Палати Верховного Суду у постанові від 20 березня 2019 року, справа № 514/1571/14-ц, на постанову Верховного Суду від 24 червня 2020 року у справі № 911/1480/18, на постанову Великої Палати Верховного Суду від 22 січня 2025 року у справі № 446/478/19.

Представник третьої особи ГУ Держгеокадастру у Львівській області-Сусяк О.А. в судовому засіданні суду першої інстанції щодо задоволення позовних вимог покладалася на розсуд суду та пояснювала, що відповідно до складених Держгеокадастром актів перевірки, які містяться в матеріалах справи, була створена комісія, яка виїжджала на місце: земельні ділянки спецзасобами не вимірювалися, оскільки такі роботи проводяться ліцензованими організаціями.

Зазначають, що у листах-відповідях ГУ Держгеокадастру у Л/о на які посилається позивач, нічого не зазначено ані про накладення земельних ділянок (їх частин), ані про конфігурацію спірних земельних ділянок що дало б встановити факт їх накладення. Належним доказом може бути тільки висновок земельно-технічної експертизи.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -адвокат Тунський А.Р., представник відповідачки ОСОБА_4 - адвокат Гирич О.В., представник відповідача ОСОБА_5 -адвокат Іваницький Я.О. просили на вирішення експертизи поставити питання:

1)Чи накладається земельна ділянка, що належить на підставі права власності ОСОБА_2 загальною площею 620 кв.м, що знаходиться на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0172 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 18,9 га в м.Дрогобич на яку заявляє своє право постійного користування Фермерське господарство «Газда» Добродія ОСОБА_1 »?

2)Чи накладається земельна ділянка, що належить на підставі права власності ОСОБА_3 загальною площею 630 кв.м., що знаходиться на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0173 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 18,9 га в м.Дрогобич на яку заявляє своє право постійного користування Фермерське господарство «Газда» Добродія ОСОБА_1 »?

3)Чи накладається земельна ділянка ОСОБА_4 кадастровий номер :01:028:0195 площею 0,062 га, призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на земельну ділянку площею 18,9 га, яка належить Фермерському господарству «Газда» Добродія ОСОБА_1 на праві постійного користування?.

4)Чи знаходяться на земельній ділянці площею 18,9 га, яка належить ФГ «Газда» Добродія ОСОБА_1 на праві постійного користування житлові будинки? Якщо знаходяться, то чи належать вони ФГ «Газда» ОСОБА_26 »?

5)Чи накладається земельна ділянка, що належить на праві власності ОСОБА_5 загальною площею 0,3793 га кадастровий номер :01:028:0259 ( до складу якої крім п`яти земельних ділянок увійшла земельна ділянка з кадастровим номером :01:028:0210) цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 18,9 га в м.Дрогобич на яку заявляє своє право постійного користування ФГ «Газда» Добродія ОСОБА_1 »?

Позивач по справі ОСОБА_1 , який представляє ФГ «Газда» Добродія Бігуняка Я.С» при вирішенні клопотання покладається на розсуд суду.

Представник Дрогобицької міської ради Ластов`як Б.В. підтримав клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Заслухавши думку учасників, суд апеляційної інстанції вважає, що заявлені клопотання підлягають до задоволення.

Пунктом 6.1 Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень зазначено, що основним завданням земельнотехнічної експертизи є, зокрема, визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладення земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

Відповідно до ч.1ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин,що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Беручи до уваги викладене, зважаючи на предмет позову, обсяг письмових доказів, долучених до матеріалів справи та їх зміст, виходячи з мотивів, викладених представниками відповідачів у клопотанні про призначення експертизи, враховуючи думку позивача, представника Дрогобицької міської ради, з метою встановлення істини у справі та з метою виконання завдань правосуддя, колегія суддів вважає, що призначення судової земельно-технічної експертизи є доцільним у зазначеній справі.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц викладено правовий висновок про те, що всебічність та повнота розгляду справи передбачає з`ясування усіх юридично значущих обставин та наданих доказів з усіма притаманними їм властивостями, якостями та ознаками, їх зв`язків, відносин і залежності.

Керуючись ст.ст. 103-104, 107,109 ЦПК України,- суд апеляційної інстанції

у х в а л и в:

Клопотання представника ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Тунського А.Р. про призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Клопотання представника ОСОБА_4 -адвоката Гирича О.В. про призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Клопотання представника ОСОБА_5 -адвоката Іваницького Я.О. про призначення земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі № 442/2622/20 судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:

1)Чи накладається земельна ділянка, що належить на праві власності ОСОБА_2 загальною площею 620 кв.м, що знаходиться на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0172 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 18,9 га в м.Дрогобич на яку заявляє своє право постійного користування Фермерське господарство «Газда» Добродія ОСОБА_1 »?

2)Чи накладається земельна ділянка, що належить на підставі права власності ОСОБА_3 загальною площею 630 кв.м, що знаходиться на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0173 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 18,9 га в м.Дрогобич на яку заявляє своє право постійного користування Фермерське господарство «Газда» Добродія ОСОБА_1 »?

3)Чи накладається земельна ділянка, що належить на підставі права власності ОСОБА_4 загальною площею 0,062 га що знаходиться на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:028:0195 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 18,9 га в м.Дрлогобич на яку заявляє своє право постійного користування Фермерське господарство «Газда» Добродія ОСОБА_1 »?

4)Чи знаходяться на земельній ділянці площею 18,9 га, яка належить Фермерському господарству «Газда» Добродія ОСОБА_1 » на праві постійного користування житлові будинки? Якщо знаходяться, то чи належать вони ФГ «Газда» Добродія ОСОБА_1 »?

5)Чи накладається земельна ділянка, що належить на підставі права власності ОСОБА_5 загальною площею 0,3793 га що знаходиться на АДРЕСА_1 з кадастровим номером :02:028:0259 до складу якої входять наступні земельні ділянки:

площею 650 кв.м на АДРЕСА_1 , кадастр. номер :01:028:0187;

площею 625 кв.м на АДРЕСА_3 ,кадастр. номер :01:028:0191;

площею 630 кв.м на АДРЕСА_3 , кадастров. номер :01:028:0177;

площею 650кв.м на АДРЕСА_3 , кадастр.номер :01:028:0179;

площею 625кв.м на АДРЕСА_3 , кадастр.номер :01:028:0180;

площею-618кв.м на АДРЕСА_3 ,кадастр.номер :01:028:0210

цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 18,9 га в м.Дрогобич на яку заявляє своє право постійного користування Фермерське господарство «Газда» Добродія ОСОБА_1 »?

Проведення експертизи доручити експертам Інституту судових експертиз і права ( м.Львів, вул.Богомольця,9).

В розпорядження експертів направити матеріали цивільної справи № 442/2622/20.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Оплату за проведення експертизи покласти на:

1) ОСОБА_2 пошт.інд. АДРЕСА_5 ;

2) ОСОБА_3 ( почт.інд. НОМЕР_1 , сь АДРЕСА_6 );

3) ОСОБА_4 ( почт.інд. НОМЕР_2 , АДРЕСА_7 );

4) ОСОБА_5 (почт.інд. НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 ).

Ухвала набирає законної сили з дня прийняття, може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту ухвали в порядку, визначеному ст.ст. 389-391 ЦПК України.

Повний текст ухвали складено 07 жовтня 2025 року.

Головуюча суддя Ю.Р.Мікуш

Судді: Т.І.Приколота

Р.В.Савуляк