Окнянський районний суд Одеської області
Справа №: 506/766/25
Провадження № 2/506/382/25
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

07.10.2025 року селище Окни

Суддя Окнянського районного суду Одеської області Чеботаренко О.Л., розглянувши матеріали позову ОСОБА_1 до Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

05.09.2025 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Вимоги до позовної заяви викладені у ст.175 ЦПК України і у разі недодержання таких вимог позовна заява, відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України ухвалою суду залишається без руху.

Позовна заява ОСОБА_1 не відповідала вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України, у зв`язку з чим, ухвалою від 09.09.2025 року була залишена без руху.

02.10.2025 року до суду надійшла уточнена позовна заява, яка не відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України, у зв`язку з чим підлягає залишенню без руху.

Згідно з п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обгрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

При цьому, ч.5 ст.177 ЦПК України визначено, що позивач зобов`язаний додати до позовної заяви усі наявні у нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

У вступній частині позовної заяви позивач посилається на те, що між ним та ОСОБА_2 , через її представника, укладено цивільно-правовий правочин у формі розписки та в резолютивній частині позовної заяви позивач просить визнати укладеним вказаний договір з ОСОБА_2 . При цьому, в описовій частині позовної заяви посилається на обставини, що стосуються ОСОБА_3 , а також в резолютивній частині позовної заяви просить витребувати спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , тобто щодо іншої особи.

Крім того, позивачем нечітко визначено місце реєстрації та проживання відповідача. Так, у вступній частині позовної заяви у відомостях щодо позивача зазначено, що позивач зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . В наступному рядку вказано, що позивач зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 . Тобто у позовній заяві двічі вказана адреса проживання та реєстрації відповідача, яка відрізняється: то по АДРЕСА_1 , то по АДРЕСА_2 , що одночасно є неможливим.

Крім того, ч.1 ст.2 ЦПК України встановлено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

У позовній заяві підставою для звернення до суду з даним позовом позивач зазначає необхідність оформлення свого права власності внаслідок укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с.Топали Окнянського району Одеської області, з посиланням на те, що попередній власник будинку ОСОБА_3 померла.

Зазначивши відповідачем у позовній заяві Окнянську селищну раду Подільського району Одеської області, позивач не зазначив, яким чином Окнянською селищною радою Подільського району Одеської області порушуються, не визнаються чи оспорюються права позивача.

При цьому, посилаючись на те, що спадщину після смерті ОСОБА_3 ніхто не прийняв і територіальна громада може визнати в судовому порядку належне ОСОБА_3 нерухоме майно відумерлою спадщиною, позивач в порушення п.5 ч.3 ст.175, ч.5 ст.177 ЦПК України у позовній заяві не зазначив та до позовної заяви не долучив доказів щодо визнання вказаного нерухомого майна відумерлою спадщиною.

Крім того, у позовній заяві є посилання на те, що ОСОБА_3 залишила заповіт, яким заповіла належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва своєму онукові ОСОБА_4 , який може бути імовірним спадкоємцем останньої за заповітом. Також у ОСОБА_4 могли бути інші спадкоємці як за заповітом, так і за законом, на права та обов`язки яких може вплинути рішення суду в даній справі.

Разом з тим, до участі у справі позивачем не залучено ні імовірних спадкоємців за законом, ні за заповітом.

Крім того, ціною позову позивач зазначив суму 441584,90 грн, зазначивши, що вказана сума визначена, виходячи із вартості житлового будинку 65597 грн та вартості земельної ділянки 375984, 90 грн.

При цьому, позивач посилається на те, що вартість житлового будинку підтверджується висновком про вартість житлового будинку. На підтвердження вказаних посилань долучає довідку КНП «Окнянське бюро технічної інвентаризації» Окнянської селищної ради Окнянського району Одеської області щодо інвентаризаційної вартості будинку від 23.12.2024 року, тоді як позов до суду надійшов у вересні 2025 року. Доказів вартості спірного будинку станом на день звернення позивача до суду до матеріалів справи не долучено. При цьому, від ціни позову залежить розмір судового збору.

Таким чином, позивачу слід вірно визначити ціну позову, виходячи із вартості майна станом на час звернення до суду з підтвердженням відповідними доказами.

Відповідно до ст.185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, у якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб та строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

З урахуванням зазначеного, позовну заяву слід повторно залишити без руху.

Керуючись ст.185 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно залишити без руху.

Встановити строк для усунення виявлених судом недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення ухвали.

Роз`яснити, що при невиконанні вимог даної ухвали у встановлений строк, позовна заява буде вважатися неподаною і буде повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Чеботаренко О. Л.