Справа № 635/8476/25
Провадження № 2-о/635/248/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2025 року селище Покотилівка Харківського району

Харківської області

Суддя Харківського районного суду Харківської області О.М. Пілюгіна розглянувши матеріали справи за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності житлового будинку на праві власності, заінтересована особа: Середино-Будська міська рада Шосткинського району Сумської області,

ВСТАНОВИВ:

заявник подав до суду заяву та просить встановити факт належності житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на праві власності ОСОБА_1 .

За приписами частини 1 статті 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Пунктом 5 частини 2 статті 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичні значення» № 5 від 31.03.95, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Відповідно до частини 3 статті 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 Верховний Суд дійшов висновку про те, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У постанові від 09.09.2020 у справі № 910/6644/18 Верховний Суд дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Відповідно до ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина 4 статті 263 ЦПК України).

Так, Верховний Суд у Постанові від 10.10.2019 по справі № 61-14226св19 вказав на те, що «у разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватись правила виключної підсудності».

Оскільки предметом заяви ОСОБА_1 є встановлення факту належності житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , суд приходить до висновку, що на вказані правовідносини поширюється виключна підсудність, відповідно до вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України, оскільки заява стосується нерухомого майна.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи, що нерухоме майно, з приводу якого подана заява, розташоване за адресою: Сумська область, Шосткинський район, місто Середина-Буда, що знаходиться за межами територіальної підсудності Харківського районного суду Харківської області, де діє Cередино-Будський районний суд Сумської області, територіальна підсудність судових справ якого змінена рішенням Вищої Ради Правосуддя № 974/0/15-23 від 12 жовтня 2023 року шляхом її передачі до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області, тому заява ОСОБА_1 про встановлення факту належності житлового будинку на праві власності, заінтересована особа: Середино-Будська міська рада Шосткинського району Сумської області, відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, за правилами виключної підсудності підлягає передачі на розгляд Шосткинського міськрайонного суду Сумської області.

Керуючись ч. 1 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 294 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності житлового будинку на праві власності, заінтересована особа: Середино-Будська міська рада Шосткинського району Сумської області передати на розгляд до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасники справи мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо така скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя О.М. Пілюгіна