Справа № 305/1804/17
Провадження у справі 2/305/3/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2025. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючої судді Марусяк М.О.

секретаря судового засідання Веклюк А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів заяву позивача ОСОБА_1 , представником якого є ОСОБА_2 про зміну предмета позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Закарпатській області, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Рахівського районного суду Закарпатської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Закарпатській області, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 28 травня 2019 року провадження у справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням в справі №305/614/18, провадження по справі №2/305/47/19 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Рахівської районної державної адміністрації Закарпатської області, треті особи без самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області, державного нотаріуса Пріц Олени Іванівни про визнання недійсним та скасування розпорядження, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання недійсним та скасування Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку.

Ухвалою суду від 02.04.2025, поновлено провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Закарпатській області, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

21.07.2025, представник позивача, ОСОБА_1 , адвокат, Гафіяк Володимир Дмитрович, подав через канцелярію суду заяву про зміну предмета позову. Заяву мотивує тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЗК №9058675 від 08.12.2004, ОСОБА_1 , являється власником земельної ділянки з кадастровим номером: :08:001:0423, яка знаходиться па полонині Драгобрат, Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, площею 0,09 га, з цільовим призначенням - для обслуговування міні-готельного комплексу. Власником сусідньої земельної ділянки з кадастровим номером: :08:001:0474 є відповідачка по справі ОСОБА_3 . Зазначає, що у 2017 році ОСОБА_3 та її син ОСОБА_4 , незаконно, без будь-яких на те правових підстав, самовільно захопили частину земельної ділянки, :08:001:0423, приблизною площею 21.2 м.кв., яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , побудували на вказаній земельній ділянці прибудову до основної будівлі готелю «Діамант». На даний час, ОСОБА_1 не має можливості належним чином користуватися земельною ділянкою з кадастровим номером :08:001:0423, яка знаходиться на полонині Драгобрат, Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, площею 0.09 га з цільовим призначенням - для обслуговування міні-готельного комплексу, яка належить йому на праві приватної власності, оскільки відповідачі: ОСОБА_3 та її син ОСОБА_4 , без будь-яких на те правових підстав, чинять їм перешкоди у користуванні земельною ділянкою, а саме самовільно захопили частину земельної ділянки та незаконно побудували на вказаній земельній ділянці прибудову до основної будівлі готелю «Діамант», чим своїми діями порушують право ОСОБА_1 на приватну власність земельної ділянки. Враховуючи, що у досудовому порядку вирішити спір не являється можливим, із-за прямої відмови відповідачів, усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, а саме здійснити демонтування незаконно зведеної будівлі та повернути земельну ділянку у первинний стан, ОСОБА_1 , 28.11.2017, звернувся до Рахівського районного суду Закарпатської області з позовною заявою, в якій просив зобов`язати відповідачів: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером: :08:001:0423, яка знаходиться на полонині Драгобрат, Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, шляхом знесення ОСОБА_3 та ОСОБА_4 самочинного будівництва на земельних ділянках кадастровий номер::08:001:0423, кадастровий номер:І08:001:0474 та звільнення земельної ділянки від будівельних матеріалів та сміття. Ухвалою суду від 05 червня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління ДАБІ в Закарпатській області, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою призначено судову земельно-технічну експертизу. Згідно Висновку експерта №348/01-19 судової земельно-технічної експертизи по цивільній справі №305/1804/17 складеного 26 лютого 2019 року судовим експертом Колчар Вячеславом Дмитровичем: має місце порушення меж земельної ділянки з кадастровим номером::08:001:0423. яка знаходиться на полонині Драгобрат Ясінянської селищної ради, Рахівського району, Закарпатської області та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЗК№9058675 від 08.12.2004, виданого на підставі розпорядження Рахівської райдержадміністрації від 17.09.2004 №313, договору купівлі-продажу ВВМ№928638 від 18.10.2004, будівництвом споруд готелю «Діамант», будівництво якого здійснюється ОСОБА_3 на земельній ділянці кадастровий номер::08:001:0474. Зокрема, частина прибудови до основної будівлі готелю «Діамант», яку експертом на план-схемах по значено під літерою «а» частково розташовується на земельній ділянці з кадастровим номером::08:001:0423. Земельна ділянка з кадастровим номером::08:001:0423, яка знаходиться на полонині Драгобрат Ясінянської селищної ради Рахівського району Закарпатської області, є захоплена під будівлями готелю «Діамант», збудованого ОСОБА_5 , на площі -21.2 м.кв. Отже, наявні підстави для зміни предмету позову.

Сторони у судове засідання не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Гафіяк В.Д., 08.10.2025, подав через канцелярію суду заяву про проведення судового засідання призначеного на 13 годину 30 хвилин, 08.10.2025, без його участі.

Відповідачка, ОСОБА_3 та її представник, адвокат Решетар В.В. у судове засідання не з`явилися. Водночас, 08.10.2025, адвокат Решетар В.В., подав через канцелярію суду письмову заяву про проведення судового засідання без його участі та призначити слухання по суті. Заперечень щодо прийняти до провадження заяви позивача про зміну предмета первісного позову не подавали. Заяву про зміну предмета позову відповідно до роздруківки трекінгу відправлень Укрпошта відповідачка отримала 24.07.2025.

Представники третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Закарпатській області, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, в судове засідання не з`явилися. Були належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Про причину своєї неявки суд не повідомили. Заперечень щодо прийняти до провадження заяви позивача про зміну предмета первісного позову не подавали. Заяву про зміну предмета позову відповідно до роздруківок трекінгу відправлень Укрпошта отримали 20.07.2025.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не прводилось.

Суд, вивчивши заяву про зміну предмета позову, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності вважає, що заяву необхідно прийняти до провадження.

Стаття 13 Цивільного процесуального кодексу України передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Позивач, відповідно до ч.3 ст.49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин (аналогічний висновок зроблений в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 22 липня 2021 року у справі №910/18389/20).

Оскільки позивач ОСОБА_1 в особі свого представника, адвоката Гафіяка В.Д., правомірно подав заяву про зміну предмету позову, суд вважає за необхідне заяву про зміну предмету позову прийняти до розгляду та долучити до матеріалів справи.

Керуючись ст.ст.13, 49, 189, 197, 198, 223, 259-261, 353 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду заяву ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє адвокат Гафіяк Володимир Дмитрович, про зміну предмета позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Закарпатській області, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

У подальшому розглядати справу з урахуванням заяви зі зміною предмета позову.

Роз`яснити відповідачам про можливість подати відзив на заяву про зміну предмету позову протягом п`ятнадцяти днів, з дня отримання заяви про зміну предмету позову, а третім особам подати пояснення у цей же строк.

Відкласти судове засідання у справі за позовною заявою на 11 годину 00 хвилин, 11 листопада 2025 року в приміщенні Рахівського районного суду Закарпатської області (м. Рахів, вул. Карпатська, 15).

Ухвала, у відповідності до ст.353 ЦПК України, оскарженню не підлягає.

Головуюча: М.О. Марусяк