Справа №591/8843/25
Провадження № 2/591/2060/25
Ухвала

про призначення судового розгляду

08 жовтня 2025 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі головуючого судді Зері Ю.О., за участю секретаря судового засідання Ткаченко Г.В., за результатом проведення підготовчого засідання у справі за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в особі представника адвоката Турченка Сергія Петровича до Приватного акціонерного товариства «Сумбуд», вул. Петропавлівська, буд. 86 м. Суми, код ЄРДПОУ 14017843, про захист прав споживачів,

установив:

04.08.2025 засобами підсистеми «Електронний суд» до Зарічного районного суду м. Суми надійшла вищевказана позовна заява.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.08.2025 матеріали справи передані для розгляду судді Зері Ю.О.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 08.08.2025 відкрито провадження у даній справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 08.09.2025, у подальшому підготовче засідання відкладалось до 08.10.2025.

02.09.2025 засобами системи «Електронний суд» від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній вказує, що фактичні обставини свідчать, що між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу майнових прав від 4 березня 2021 року № 6, за умовами якого ПАТ «Сумбуд» продає, а позивач придбає майнові права на об`єкт нерухомості в об`єкті будівництва за адресом АДРЕСА_2 . Майнові права на об`єкт нерухомості полягають у праві набути право власності на нерухоме майно після введення в експлуатацію об`єкта будівництва. Відповідно вимог п. 4.1, 4.2 договору ціна майнових прав на дату укладення цього договору складає 536 400,00 грн. Крім того вказує, що на момент подання позову позивач не повідомляв відповідача про розірвання договору купівлі-продажу майнових прав від 4 березня 2021 року № 6, тому власне право на розірвання договору позивач не використав. Виходячи з цього відсутня правова можливість застосування до спірних відносин статті 1212 Цивільного кодексу України в частині стягнення грошових коштів в розмірі 536 400,00 грн. Також відсутня правова підстава для стягнення збитків в розмірі 1069700,00 грн, оскільки на підтвердження розміру збитків позивач надав звіт оцінювача, в якому в якості об`єкта оцінки визначено збитки. Крім цього позивач не довів причинно-наслідкового зв`язку між порушенням договору та негативними наслідками, які для нього настали.

05.09.2025 засобами системи «Електронний суд» від представника позивача надійшла відповідь на відзив в якій останній вказує, що зі змісту відзиву взагалі не вбачається визнання відповідачем факту порушення з його сторони строків передачі позивачу майнових прав на нерухоме майно та самого нерухомого майна, як у визначений договором строк так і на цей час. Крім того, вказує, що заперечення відповідача в частині нарахування пені, з посиланням на постанову Великої Палати Верховного Суду від 14 грудня 2021 року № 344/16879/15-ц, є безпідставними, так як відповідну постанову прийнято за інших фактичних обставин справи наявності зобов`язань виключно з передачі майнових прав. Також наголошує на тому, що заперечення відповідача щодо стягнення моральної шкоди також є беззмістовними, так як відповідач вказує про, начебто, невизначеність цих вимог, формулювання їх загальними фразами, відсутність юридичного змісту. Проте, в позові докладно, з посиланням на фактичні обставини справи, норми діючого в Україні законодавства та практику вирішення Верховним Судом подібних спорів, обґрунтовано спричинення Позивачу моральної шкоди саме у зв`язку з невиконанням договірних зобов`язань відповідачем.

Крім того 05.09.2025 засобами системи «Електронний суд» від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої представник просить суд розірвати договір купівлі-продажу майнових прав № 6 від 04.03.2021, укладений між сторонами, стягнути з відповідача на користь позивача 536400,00 грн, сплачених за договором купівлі-продажу майнових прав № 6 від 04.03.2021, 376598,00 грн збитків, спричинених знеціненням національної валюти, 912998,60 грн пені за прострочення виконання зобов`язання, 296825,11 грн відсотків за користування чужими грошовими коштами, 200000,00 грн моральної шкоди, 30000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Позивач та його представник у підготовче судове засідання не прибули, представник позивача 08.10.2025 подав до суду заяву про призначення справи до розгляду по суті, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не прибув.

Неявка належним чином повідомлених сторін та їх представників не перешкоджає проведенню підготовчого засідання, при цьому відповідно до положень частини другої статті 247 ЦПК України фіксація судового засідання технічним засобами не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Частина перша статті 189 ЦПК України визначає, що завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до статті 196 ЦПК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно частини першої статті 197 ЦПК України, підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. Згідно пункту 15 частини другої вказаної статті у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні судом виконані дії, передбачені частиною другою статті 197 ЦПК України. Сторонам надано достатньо часу для подання доказів на обґрунтування їх позицій стосовно предмета спору. Встановлено, що підстави для залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі чи ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні відсутні, відтак справа підлягає призначенню до розгляду по суті.

Керуючись статтями 196-200, 259, 260, 261 ЦПК України, суд

постановив:

Закрити підготовче провадження та призначити справу № 591/8843/25 до розгляду по суті.

Судове засідання з розгляду справи по суті призначити на 05 грудня 2025 року о 09 год 30 хв у приміщенні Зарічного районного суду м. Суми за адресою: м. Суми, вул. Академічна, 13, зал судових засідань № 16 (5-й поверх).

Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

Ухвала набирає сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://zr.su.court.gov.ua/sud1805/.

Суддя Ю. О. Зеря