Справа № 484/4406/25
Провадження № 2/484/1951/25
Рішення

іменем України

10.10.2025 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А.,

за участю секретаря судових засідань Завірюха В.Ю.,

без участі сторін та їх представників згідно заяв,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

встановив

в інтересах позивачки ОСОБА_1 звернувся до суду її представник адвокат Ремський Є.В. із позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис 629. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_2 фактично прийняла його дружина, позивачка по справі, оскільки проживала та була зареєстрована зі спадкодавцем на день смерті.

Позивачка ОСОБА_1 після смерті чоловіка звернулася до Другої первомайської державної нотаріальної контори із заявою про оформлення своїх спадкових справ, однак нотаріальною конторою їй в оформленні спадкових прав на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , постановою від 01.04.2025 року було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки у позивачки відсутній оригінал правовстановлюючого документу на спадкове майно. У зв`язку з зазначеними обставинами позивачці роз`яснено нотаріусом, що у разі смерті власника нерухомого майна та відсутності правовстановлюючого документу, питання визначення йому (спадкодавцю) цього майна та наступному його власнку (спадкоємцю) повинно вирішуватися у судовому порядку. Право власності спадкодавець за життя не встиг зареєструвати, однак мав всі необхідні документи для реєстрації права власності на житловий будинок, яким він правомірно володів та користувався. Тому позивачка не може оформити спадкові права у нотаріальному порядку, в зв`язку з чим звернулася до суду.

Ухвалою судді 12.08.2025 року відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні. Цією ж ухвалою витребувано у Другої первомайської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Первомайськ, Миколаївської області.

26.08.2025 року на адресу суду від Другої первомайської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) надійшла відповідь, що всі справи держнотконтори до 2012 року включно знаходяться на збереженні у Державному нотаріальному архіві Миколаївської області.

11.09.2025 року ухвалою суду клопотання представника позивачки про витребування доказів задоволено і витребувано у Державного нотаріального архіву Миколаївської області копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Первомайськ, Миколаївської області.

03.10.2025 року на адресу суду з Державного нотаріального архіву Миколаївської області надійшла копія спадкової справи №469/2003, заведеної 15.10.2003 року Другою первомайською державною наторіальною конторою Миколаївської області, до майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Ремський Є.В. в підготовче судове засідання не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі та у відсутність позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Первомайської міської ради Миколаївської області Магденко О.В. подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала та не заперечувала щодо їх задоволення.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

За змістом положень ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення в порядку, встановленому ст. ст. 206, 207 цього Кодексу.

Під час судового розгляду цивільної справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Первомайську Миколаївської області у віці 47 років помер ОСОБА_2 , актовий запис про смерть №629 від 01.07.2003 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 01.07.2003 року.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі договору про надання безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від одної до п`яти включно від 17.11.1977 року, укладеного між виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області і ОСОБА_2 , посвідчений 02.12.1977 року першою Первомайською державною нотаріальною конторою та зареєстрований за реєстровим №5220. Вказаний житловий будинок побудований на земельній ділянці, яку ОСОБА_2 отримав на підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області від 11.10.1977 року №342 "Про відвід земельної ділянки для будівництва ідивідуального жилого будинку гр. ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 ".

Право власності за даними паперових носїїв інформації на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП "Первомайське МБТІ" від 07.11.2024 №2289/04-02-03.

З копії спадкової справи №469/2003 вбачається, що після смерті ОСОБА_2 до Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявами про прийняття спадщини звернулися дружина померлого спадкодавця позивачка ОСОБА_1 та донька померлого спдакодавця ОСОБА_3 .

01.03.2004 року на двох спадкоємців ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право на спадкове майно, яке складалося із: - житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудженнями за адресою: АДРЕСА_3 , з земельною ділянкою цілою площею 0,0953 га в межах згідно з планом, розташованої на території АДРЕСА_3 , переданої для обслуговування житлового будинку, що належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії МК №082665, виданого Перовмайською міською радою 24.03.2003 року та зареєстровано за №6015; - простих іменних акцій у кількості 2000 штук Відкритого акціонерного товариства "Первомайська Меблева фабрика" м.Первомайськ Миколаївська област, що належали спадкодавцю на підставі виписки з реєстру власників іменних цінних паперів про стан особового рахунку на 21.11.2003, виданого реєстратором ТОВ "Сток-Інсайдер" м. Миколаїв вул. Образова 1.

01.03.2004 між спадкоємцями ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено угоду про розподіл майна, посвідчену Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області та зареєстровану в реєстрі за №310, за якою житловий будинок по АДРЕСА_3 перейшов у власність доньці померлого ОСОБА_3 , а дружині померлого ОСОБА_1 перейшло у власність прості іменні акції у кількості 2000 шт. ВАТ "Первомаська Меблева Фабрика".

Питання про отримання свідоцтва про право на спадщину щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , не стояло, оскільки позивачка, як спадкоємець першої черги, вважала, що проживала в ньому разом із спадкодавцем на момент смерті та фактично прийняла спадщину, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 19.09.1976 року, актовий запис №11, та витягом з реєстру територіальної громади від 24.09.2024 року №2024/011553200.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч. 3 ст. 1268 ЦК України).

За ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

В зв`язку з вищевказаним суд дійшов висновку, що позивачка мала право на прийняття спадщини, що залишилась після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , як спадкоємець першої черги за законом, оскільки є дружиною померлого та проживала на час відкриття спадщини з померлим, що підтверджується матеріалами справи та встановленими в судовому засіданні доказами, які знаходяться в матеріалах даної цивільної справи.

Разом з тим, звернувшись до Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) із заявою від 01.04.2025 року про прийняття спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.04.2025 року за №326/02-31 державним нотаріусом Грушанською І.В. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку тим, що спадкоємцем не надано документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно спадкодавця.

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", будинки, які побудовані до 05.08.1992 р. не потребують введення в експлуатацію, а відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, який затверджений наказом Мінрегіонбуду №95 від 19.03.2013 р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав власності на об`єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 р. за подальшими змінами.

Згідно технічного паспорта, житловий будинок з надвірними будівлями за адресою по АДРЕСА_1 , був побудований та прийнятий в експлуатацію в 1979 році.

У відповідності до п. 42, 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127 (в редакції постанови КМУ від 23.08.2016 року №553), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; 2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 3) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 4) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

З листа Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року "Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна" вбачається, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючі документи відсутні, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

За таких обставин, суд вважає, що позивачкою доведено обставини викладені нею в позовній заяві щодо спадщини у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, а отже, позивачка ОСОБА_1 має право на прийняття спадщини за законом у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги вищевказані факти щодо спадкування спадкового майна в поєднанні з процесуальними нормами законодавства, а також враховуючи те, що за час відкриття спадщини та розгляду справи в суді будь-які інші можливі спадкоємці (крім позивачки) заяв про прийняття спадщини на вказане в позовній заяві майно в нотаріальну контору не подавали, і жодних правовстановлюючих документів на вищезгадане майно чи право його успадкування суду не було пред`явлено, а позивачка фактично прийняла спадщину, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом спадкового майна, яке належало ОСОБА_2 , а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Оскільки наявні перешкоди для оформлення в нотаріальному порядку прав позивачки на спадкове майно, суд дійшов висновку про необхідність захисту права позивачки, як спадкоємиці, шляхом визнання права власності останньої на спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач позов визнав, визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позовні вимоги про визнання права власності на спадкове майно підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268, 278-279, 354 ЦПК України

ухвалив

позов ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Первомайськ Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 ,

відповідач - Первомайська міська рада Миколаївської області, , місцезнаходження за адресою: вул. Грушевського, буд. 3, м. Первомайськ, Миколаївська область.

Повне судове рішення складено 10.10.2025 року.

Суддя: