Р І Ш Е Н Н Я№ 127/3911/25

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2025 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар Усатюк О.В.,

за участі позивача ОСОБА_1 , її представника адвоката Ковальова В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи його тим, що вона є наймачем квартири по АДРЕСА_1 . В цій квартирі, крім неї, зареєстрований її син - відповідач ОСОБА_2 . З 2013 р. відповідач не проживає за зазначеною адресою, виїхав на постійне місце проживання до США. Оскільки ОСОБА_2 за місцем реєстрації не з`являвся протягом 11 років, жодних витрат з утримання житла не несе, просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою по АДРЕСА_1 . (а.с. 1-4)

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , її представник адвокат Ковальов В.О. позов підтримали за викладених в позовній заяві обставин, додатково пояснили, що спірна квартира не приватизована, відповідач не є її власником (співвласником). Відповідач ОСОБА_2 - син ОСОБА_1 . З 2013 року син ОСОБА_1 проживає за кордоном, у 2024 р. він отримав громадянство США. Позивач самостійно несе витрати з утримання житла, причому за дві особи. Просять позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надіслав відзив, у якому просить задоволити позовні вимоги позивача, тобто визнав позов. Просить розглянути справу у його відсутність. (а.с. 41-42)

Вислухавши пояснення сторони позивача, показання свідків ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , оглянувши інвентаризаційну справу №52608 на квартиру по АДРЕСА_1 , та інвентаризаційну справу №2291 на об`єкт нерухомого майна, що по АДРЕСА_2 , дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 - мати відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про народження. (а.с. 16)

Згідно довідки ТОВ «Житлово-Експлуатаційне Об`єднання» №572 від 29.01.2025 в квартирі по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 квартиронаймач та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 син. (а.с. 18)

На а.с. 12 копія витягу з рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради №461 від 27.02.2008, згідно якого надано дозвіл житлово-експлуатаційним конторам на укладення договору найму житлових приміщень: 1.14. на 2 кімнатну квартиру АДРЕСА_3 , площею 28,2 кв.м, з ОСОБА_1 , яка зареєстрована та проживає в цій квартирі з 1985 р., замість бабусі ОСОБА_5 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ). Склад сім`ї 2 особи, в т.ч. син.

На а.с. 11 копія свідоцтва про смерть ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , серії НОМЕР_1 . (а.с. 11)

Згідно акту №2259 від 27.01.2025, складеного сусідами позивача, що проживають в будинку по АДРЕСА_4 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровані по АДРЕСА_1 . За цією адресою не проживає ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 17)

На а.с. 6-10 копія технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_5 . з якого вбачається, що зазначена квартира не приватизована.

На а.с. 52, 53, 54-55 - інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна і щодо суб`єкта нерухомого майна станом на 18.05.2025, з яких вбачається, що спірна квартира в Реєстрі прав власності відсутня, під забороною відчуження не перебуває.

На а.с. 71-84 копія інвентаризаційної справи №52608 на об`єкт нерухомого майна, що по АДРЕСА_1 , з якої вбачається, що зазначена квартира не приватизована.

На а.с. 24-30 копії квитанцій щодо оплати комунальних послуг, які надаютьсяпо АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 разом з відзивом надіслав витяг зі свого паспорту громадянина США, виданого 01.02.2024. (а.с. 43)

Свідок ОСОБА_3 (сусідка позивача) суду пояснила, що проживає в будинку по АДРЕСА_4 . Відповідача ОСОБА_2 близько 10 років вже не бачить, він в квартирі позивача не проживає.

Свідок ОСОБА_4 (сусід позивача) надав аналогічні показання.

Отже, судом встановлені наступні обставини: позивач ОСОБА_1 є наймачем квартири по АДРЕСА_1 . Її син ОСОБА_2 зареєстрований в цій квартирі, понад одинадцять років відповідач ОСОБА_2 в квартирі по АДРЕСА_1 без поважних причин не проживає. Зазначені обставини підтверджуються наведеними доказами, які відповідають вимогам ст.ст. 77-80 ЦПК України, які суд відповідно до ст. 89 ЦПК України враховує.

У відповідності до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Стаття 72 ЖК України встановлює, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.

На підставі викладеного суд прийшов до висновку, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування квартирою по АДРЕСА_1 , оскільки без поважних причин понад 11 років не проживає в помешканні за місцем реєстрації, тобто, позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

За усною заявою сторони позивача доля судових витрат не вирішується.

Керуючись ст. 71, 72 ЖК України,

ст.ст. 13, 77-80, 89, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житлом - квартирою, що по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 .

Повне рішення виготовлено 08.10.2025.

Суддя О.О.Венгрин