Справа № 346/4021/25
Провадження № 2/346/2289/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2025 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі : судді Васильковського В.В.,

за участю секретаря Максим`юк М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до П`ядицької сільської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

07.08.2025 року позивач звернулася до суду з даним позовом, в якому посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Коломийським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області, серія НОМЕР_1 . Її чоловіку, ОСОБА_2 , належало незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , та земельна ділянка розміром 0,12 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, що підтверджується довідкою від 11.09.2024 року №50, виданою П?ядицькою сільською радою, Коломийського району Івано-Франківської області. З дня смерті чоловіка, ОСОБА_2 , в управління спадковим майном вступила вона, взяла на охорону майно, здійснює страхові та податкові платежі, обробляє присадибну земельну ділянку. Заповіт від імені померлого ОСОБА_2 , виконкомом Годи-Добровідської сільської ради не посвідчувався. Згідно Витягу з Рішення №28 від 22.06.1989 року про надання земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку, ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку площею 0,12 га за рахунок виділеного масиву під будівництво по АДРЕСА_1 . 22.05.1990 року відповідно до Акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель, було встановлено в натурі межі земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 , для будівництва індивідуального жилого будинку та господарських споруд. Площа земельної ділянки 0,12 га, ділянка знаходиться в с. Годи-Добровідка. Її покійний чоловік, ОСОБА_2 , розпочав будівництво вищезазначеного житлового будинку на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику - ОСОБА_2 , затвердженого рішенням виконкому Коломийської районної Ради народних депутатів від 25.04.1990 року № 71. За життя ОСОБА_2 отримав дозвільні документи на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_2 , однак завершити будівництво та здати об`єкт нерухомості в експлуатацію не встиг. Відповідно до даних технічного паспорту на об?єкт незавершеного будівництва, виготовленого станом на 17.06.2025 року та Виписки з інвентаризаційних матеріалів №85508 від 10.06.2025 року, вбачається, що відсоток готовності житлового будинку, розміщеного в АДРЕСА_2 , становить 38 відсотків. Згідно схеми розташування будівель та споруд, на земельній ділянці розташований не лише незавершений будівництвом житловий будинок, а й сарай - відсоток готовності становить 46 відсотків. Оскільки, покійним ОСОБА_2 , на підставі відповідного дозволу на забудову на спеціально відведеній у встановленому законом порядку земельній ділянці розпочато будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, проте на момент його смерті будинок не було введено в експлуатацію, то до складу спадщини, яка відкрилася після його смерті, входять в тому числі і його майнові права та обов?язки, як забудовника. Відповідно до свідоцтва про шлюб, виданого Старогвіздецькою сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області, серія НОМЕР_2 , між нею та ОСОБА_2 , 30.07.1983 року було укладено шлюб. Маючи намір прийняти спадщину після смерті чоловіка я, ОСОБА_1 , вона звернулася до приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Досин Наталії Федорівни, із відповідною заявою про видачу свідоцтва на право на спадщину за законом. У Постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.09.2024 року зазначено, що 01.06.2017 року приватним нотаріусом Досин Н.Ф., заведена спадкова справа №16/2017 до майна ОСОБА_2 . Оскільки, документ, який посвідчує право власності померлого на зазначене нерухоме майно відсутній, а також те, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами є незавершений будівництвом, в експлуатацію не здавався і право власності не зареєстровано. Тому, їй відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкова справа зареєстрована у Спадковому реєстрі під № 60734615. Тому, просить визнати за нею майнові права та обов`язки забудовника, на житловий будинок літ. А та сарай літ. Б, що знаходиться АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, за законом після смерті, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , з правом здачі в експлуатацію та отриманням документів, що посвідчують право приватної власності на цей будинок на своє ім?я.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, та просить задовольнити.

Від П`ядицької сільської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника П`ядицької сільської ради.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалося.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовільнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 11, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 від 11.01.2017 року (а.с. 10).

Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу Серія НОМЕР_4 від 30.07.1983 року, між ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , 30.07.1983 року укладено шлюб, після укладення шлюбу, прізвище дружини змінено на « ОСОБА_4 », про що складено відповідний актовий запис № 11 (а.с. 11).

Згідно з копією Витягу з Рішення №28 від 22.06.1989 року про надання земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку, ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку площею 0,12 га за рахунок виділеного масиву під будівництво по АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Відповідно до Дозволу від 27.07.1990 року № 710 на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво ОСОБА_2 було надано дозвіл приступити до закладки фундаментів індивідуального одно поверхового житлового будинку за проектом АДРЕСА_3 згідно з планом земельної ділянки в с. Годи-Добровідка, на підставі рішення виконкому Коломийської районної Ради народних депутатів від 25.04.1990 року №71 (а.с. 13).

Згідно з копією Акту № 710 від 27.07.1990 року, здійснивши перевірку відповідності збудованих фундаментів, що знаходяться в с. Годи-Добровідка, встановлено, що збудовані фундаменти відповідають функціональній схемі ТП № ІФ-13, земельні ділянки частково змінені, зовнішні розміри і внутрішнє планування кімнат, що не привело до порушення норм, відповідно до вказаного Акту, ОСОБА_2 , дозволено будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель (а.с. 14).

Відповідно до копії Акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель від 22.05.1990 року, встановлено в натурі межі земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 , для будівництва індивідуального жилого будинку та господарських споруд, площа земельної ділянки 0,12 га, ділянка знаходиться в с. Годи-Добровідка (а.с. 16).

Згідно з копією Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.09.2024 року, приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Досин Н.Ф., відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме: видачі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , в зв`язку з тим, що в ОСОБА_1 , документ, що посвідчує право власності на вказане нерухоме майно відсутній, та житловий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований будинок в АДРЕСА_1 є незавершений будівництвом, в експлуатацію не здавався і право власності не зареєстровано (а.с. 19).

Відповідно до копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 47936152 від 01.06.2017 року, приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Досин Н.Ф., 01.06.2017 року заведено спадкову справу № 60734615, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 20).

Згідно з копією Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 85508 від 10.06.2025 року, згідно архівних даних ОКП «Коломийське МБТІ» право власності на житловий будинок та господарські будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 року, не зареєстровано (а.с. 21).

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 12611265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч. 1 ст. 1221 ЦК України).

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.ч. 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), на який позивач покликається у касаційній скарзі.

Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 12, 19, 43, 49, 81, 133, 141, 223, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати майнові права та обов?язки забудовника за ОСОБА_1 на житловий будинок літ. А та сарай літ. Б, що знаходиться АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, за законом після смерті, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , з правом здачі в експлуатацію та отриманням документів, що посвідчують право приватної власності на цей будинок на ім?я ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Івано-Франківського Апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: П`ядицька сільська рада, , адреса: с. П`ядики, вул. Петлюри, 1, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Суддя: Васильковський В. В.