Номер провадження 2-н/201/500/2025
Соборний районний суд міста Дніпра
У Х В А Л А

09 жовтня 2025 року м. Дніпро

Соборний районний суд міста Дніпра у складі судді Давидовської Т.В., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ГОРОДОК» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 ,

установив:

08 жовтня 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ГОРОДОК» звернулось до Соборного районного суду міста Дніпра із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання за період з 01 серпня 2025 року по 31 серпня 2025 року в розмірі 9 624,87 грн.

Перевіривши матеріали заяви про видачу судового наказу та долучених до неї документів, суд дійшов висновку про таке.

Відповідно до ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до висновків, викладених в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року в справі № 910/10647/18, правила ст. 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 зазначила, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Відтак, позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови, пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин, пов`язаних із нерухомим майном, повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

Зі змісту заяви та матеріалів справи вбачається, що послуги за утримання будинків та споруд, прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання зі сплати яких просить стягнути заявник, постачаються за адресою місцезнаходження квартири: АДРЕСА_1 .

Отже, вимоги пов`язані з утриманням нерухомого майна і повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна, а саме відповідного районного суду в м.Харків.

Додатково суд зазначає, що ОСОБА_1 , стосовно якої подано вищезазначену заяву, відповідно до відповіді №1872450 від 09 жовтня 2025 року з Єдиної інформаційної системи соціальної сфери, є внутрішньо переміщеною особою. Перебуває на обліку УСЗНА Основ`янського району ХМР.

Отже, справа не підсудна Соборному районному суду міста Дніпра.

Згідно ч. 9 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

З огляду на вищевикладене, у видачі судового наказу слід відмовити, оскільки заява не підсудна Соборному районному суду міста Дніпра.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.19,161,167 ЦПК України, суд,

постановив:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ГОРОДОК» у видачі судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Т.В. Давидовська