Справа № 355/1350/25
Провадження № 2/355/879/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2025 року Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Троценко Т. А.

за участю секретаря Ліберацької Ю. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Баришівської селищної ради про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі через свого представника адвоката Куценко Н. В. звернулися до суду з позовом, у якому зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх син та брат ОСОБА_5 .

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входять: 1/5 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та 1/5 частка земельної ділянки загальною площею 0,1445 га цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005.

Мати спадкодавця - ОСОБА_1 в шестимісячний термін звернулася до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Батько спадкодавця ОСОБА_2 звернувся до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь своєї дружини ОСОБА_1 .

Крім матері ОСОБА_1 та батька ОСОБА_2 спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_5 також є неповнолітня дочка спадкодавця ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зверталася, однак прийняла спадщину в силу свого віку. Однак місце проживання, перебування її не відоме.

Звернувшись до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на 2/15 частки (з урахуванням частки від якої відмовився ОСОБА_2 1/15 +1/15 = 2/15) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1 та 2/15 частки земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005 позивач ОСОБА_1 отримала відмову.

Відмову нотаріус мотивувала тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , а власником цілої земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005 - є ОСОБА_1 .

При приватизації вказаної земельної ділянки були порушені норми ст.. 120 ЗК України та ст.. 377 ЦК України.

Крім того, в свідоцтві про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , відсутня печатка органу приватизації та прізвище власників помилково зазначено « ОСОБА_8 », «Васильєв», тоді як вірне прізвище повинно бути « ОСОБА_9 , Васільєв».

Відповідно до висновку бюро лінгвістичних експертиз №056/213-n від 14.02.2025 року: Записи прізвищ ОСОБА_10 / ОСОБА_10 і ОСОБА_11 є ідентичними.

Також на усне звернення позивачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 щодо посвідчення договору дарування належних їм часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 отримали відмову на підставі порушення норми ст.. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України при приватизації земельної ділянки, яка розташована під житловим будинком та в зв`язку з наявними помилками в свідоцтві про право власності на житло в прізвищах власників.

В зв`язку з порушенням вимог приватизації земельної ділянки розташованої під житловим будинком та невідповідностями у свідоцтві про право власності на житло нотаріусом було рекомендовано позивачам звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку на спадкові частки та особисті відповідні частки житлового будинку та земельної ділянки розташованої під житловим будинком відповідно до часток у праві власності на житловий будинок.

26.09.2025 року представником позивачів адвокатом Куценко Н.В. була подана заява про збільшення позовних вимог, в результаті чого позивачі просять:

-Встановити факт належності свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року видане радгоспом «Прип`ятський» на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 ;

-Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №762560 виданий на ім`я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1445 га. цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :10:033:0005 недійсним;

-Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 , (2/15 частки в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 + 1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року);

-Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 ;

-Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 ;

-Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (картка платника податків НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 ;

-Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005 (2/15 частки в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 + 1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року);

-Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005;

-Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005;

-Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (картка платника податків НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005.

В судове засідання позивачі та їх представник за ордером адвокат Куценко Н.В. не з`явилися, про дату слухання справи повідомлені належним чином, адвокат надала заяву, у якій просить розглядати справу за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача Баришівської селищної ради до суду не з`явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, від представника відповідача надійшла заява, у якій вони позовні вимоги визнають, просять розглядати справу без участі їхнього представника.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 виходячи з наступного.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 15.10.2024, виданого Баришівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (м. Київ) серії НОМЕР_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Вербове Пологівського району Запорізької області помер ОСОБА_5 .

За життя померлий заповіт не залишив.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у вигляді 1/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та 1/5 частки земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року, виданого радгоспом «Прип`ятський», державна реєстрація КП КОР «Київське обласне БТІ за № 93, та копією державного акту на право на земельну ділянку серії ЯК №762560, виданого 21.01.2010 року на підставі рішення виконкому Лук`янівської сільської ради № 43 від 27. 12. 1996 року.

З копії спадкової справи №8/2025, заведеної до майна ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , вбачається, що заяву про прийняття спадщини подала мати спадкодавця ОСОБА_1 , яка відповідно до положень ст. 1261 ЦК України, є спадкоємицею першої черги за законом після смерті свого сина.

Листом державного нотаріуса Баришівської державної нотаріальної контори Васільєвій Р.А. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в зв`язку з тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від №438 від 29 грудня 1993 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , а власником цілої земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005 - є лише ОСОБА_1 .

Таким чином вбачається, що при приватизації вказаної земельної ділянки були порушені норми ч. 1 ст. 120 ЗК України, яка передбачає, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Крім того, порушено вимоги ст. 377 ЦК України, яка передбачає, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Крім того в свідоцтві про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 відсутня печатка органу приватизації та прізвище власників помилково зазначено « ОСОБА_8 », «Васильєв», тоді як вірне прізвище повинно бути ОСОБА_9 , Васільєв.

В зв`язку з порушенням вимог приватизації земельної ділянки, розташованої під житловим будинком та невідповідностями зазначеними у свідоцтві про право власності на житло нотаріусом було рекомендовано позивачам звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку на спадкову частку та особисті відповідні частки земельної ділянки розташованої під житловим будинком відповідно до часток у праві власності на житловий будинок.

Враховуючи вищевикладене, той факт, що позовні вимоги підтверджені належними, допустимими та достатніми доказами, визнані відповідачем, відповідають вимогам закону, вони підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно положень ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 377,1261,1268,1270 ЦК України, ст. 20 ЗК України, ст. ст. 12,13, 76-81,258-263 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Встановити факт належності свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29.12.1993 року видане радгоспом «Прип`ятський» на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 .

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №762560, виданий на ім`я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1445 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :10:033:0005 недійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 , (2/15 частки в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 + 1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року).

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (картка платника податків НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 76,5 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005 (2/15 частки в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 + 1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 29 грудня 1993 року).

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (картка платника податків НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1445 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:033:0005.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Баришівського

районного суду Т. А. Троценко