Справа № 577/5113/25
Провадження № 2/577/1829/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2025 року

Конотопський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Логіна Є.В.

за участю секретаря судового засідання Скляр О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в місті Конотоп, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, третя особа Конотопський автогаражний кооператив № 7, про визнання права власності на самочинно збудований гараж, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , розміром 21,3 кв.м, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :04:062:0063 в Конотопському автогаражному кооперативі № 7 в м. Конотоп по вул. Батуринська, 87, Сумської області.

Вимоги обгрунтовує тим, що у 2008 році без отримання відповідного дозволу на будівництво побудував гараж № НОМЕР_1 в автогаражному кооперативі № 7 за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до Державної інспекції архітектури та містотобудування України про початок виконання будівельних робіт.

З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаражу, позивач звернувся до Державної інспекції архітектури та містобудування України, проте отримав роз?яснення про необхідність подання декларації про готовність до експлуатації об?єкта з посиланням на те, що відповідно до п. 10 порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженої постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року, у випадку визнання права власності на самочинно збудовані об?єкти за рішенням суду, гараж приймається в експлуатацію згідно з цим же порядком, а у декларації про готовність до експлуатації зазначається інформація про рішення суду про визнання право власності на самочинно збудовані об?єкти та технічний звіт. Без дозвільних документів на будівництво неможливо подати декларацію про прийняття в експлуатацію збудованого гаража.

Крім того, рішенням Конотопської міської ради від 15.03.2024 р. йому в оренду надана земельна ділянка площею 0,0025 га з кадастровим номером :04:062:0063 в Конотопському автогаражному кооперативі № 7 в м. Конотоп по вул. Батуринська, 87, Сумської області. Згідно технічного паспорту гараж має площу 21,3 кв.м. За висновком архітектора будівля гаражу зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм. Іншим порядком, ніж судовий, вказане питання вирішити неможливо, що і змусило звернутися до суду.

Ухвалою судді від 28.08.2025 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням сторін.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Представник відповідача Конотопської міської ради в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають повністю.

Представник третьої особи Конотопського автогаражного кооперативу № 7 в судове засідання не з`явився, подавши заяву, в якій просить суд розглянути справу без їх участі , проти задоволення позовних вимог не заперечує.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши зібрані по справі докази, що ґрунтуються на повному і об`єктивному розгляді справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, дійшов наступного висновку.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як передбачено ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в тому числі шляхом визнання права.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і визнання права, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до копії рішення 40 сесії 8 скликання Конотопської міської ради від 15.03.2024 року про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією, ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на надано в оренду для індивідувального гаражного будівництва земельну ділянку площею 0,0025 га, з кадастровим номером :04:062:0063, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ( автогаражний кооператив № 7) ( а.с.4 зв.)

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 12.06.2025 р., земельна ділянка площею 0,0025 га, кадастровий номер :04:062:0063 на праві оренди належить ОСОБА_1 (а.с.4).

08.08.2016 року на ім`я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 , який розташований в АДРЕСА_1 (територія автогаражного кооперативу № 7) ( а.с.5,6).

З довідки ФОП ОСОБА_2 від 05.08.2025 року вбачається, що будівля гаражу № НОМЕР_1 , розташованого в автогаражному кооперативі № 7 в м. Конотоп по вул. Батуринська, 87, зведена з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм.( а.с.10).

З довідки Конотопського автогаражного кооперативу № 7 вбачається, що гараж № НОМЕР_1 , розташований в автогаражному кооперативі № 7 в м. Конотоп по вул. Батуринська, 87, побудовано у 2008 році ОСОБА_1 , який є членом кооперативу, пайові внески сплачено в повному обсязі. (а.с.14).

З листа Державної інспекції архітектури та містобудування України вбачається, що інспекцією розглянуто заяву ОСОБА_1 щодо введення в експлуатацію самовільно побудованого гаража, надані рекомендації щодо врегулювання вказаного питання. ( а.с.7).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гараж № НОМЕР_1 , розташований в автогаражному кооперативі № 7 в АДРЕСА_1 , збудований позивачем ОСОБА_1 без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб, зведений на земельній ділянці, відповідно до її цільового призначення -для індивідуального гаражного будівництва та належній позивачу на праві оренди, проте можливість оформити закінчене будівництво неможливо з незалежних від позивача обставин.

Відповідач проти позову не заперечує. За встановлених обставин суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог, шляхом визнання за позивачем права власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , розташований в автогаражному кооперативі № 7 в АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 247, 263, ч.2 ст. 315 ЦПК України ,-

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж № НОМЕР_1 , площею 21,3 кв.м, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :04:062:0063 в Конотопському автогаражному кооперативі № 7 в м. Конотоп по вул. Батуринська, 87, Сумської області.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач: Конотопська міська рада ( юридична адреса: м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8, ЄДРПОУ - 24006881).

Третя особа: Конотопський автогаражний кооператив № 7 ( юридична адреса : м. Конотоп Сумської області, вул. Батуринська, 87, ЄДРПОУ - 23051595).

Суддя Логін Є. В.