Тарутинський районний суд Одеської області
______________________________________________________________
Справа № 514/1083/24
Провадження по справі № 2/514/67/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/вступна та резолютивна частини/

09 жовтня 2025 року с-ще Бессарабське

Тарутинський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді Тончевої Н.М.,

при секретарі Чернєвій О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Бесарабське цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСКРА ТМ» в особі Генерального директора ТОВ «ІСКРА ТМ» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Державний реєстратор Старокозацької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області Арешкіна Олена Дмитрівна, Фермерське господарство «ВАДІС» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, визнання укладеною Додаткової угоди №1 до Договору оренди земельної ділянки, відшкодування втраченої вигоди,-

В С Т А Н О В И В:

У зв`язку з тим, що для виготовлення повного тексту судового рішення потрібен значний час, суд вважає можливим ухвалити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст.13, 31, 33 ЗУ «Про оренду землі», ст.93, 125, 202 ЗК України, ст.777, 792 ЦК України, ст.12, 81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву «ІСКРА ТМ» в особі Генерального директора ТОВ «ІСКРА ТМ» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Державний реєстратор Старокозацької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області Арешкіна Олена Дмитрівна, Фермерське господарство «ВАДІС» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, визнання укладеною Додаткової угоди №1 до Договору оренди земельної ділянки, відшкодування втраченої вигоди - задовольнити частково.

Визнати укладеною між Товариством з обмеженою відповідальністю "ІСКРА ТМ" () в особі виконавчого директора Кіселар Родіона Миколайовича, що діє на підставі Статуту та ОСОБА_2 , паспорт НОМЕР_1 виданий Тарутинським РВ УМВС України в Одеській області, 31 січня 2001 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , додаткову угоду № 1 від 20 березня 2023 р. до договору оренди земельної ділянки № 24 від 01 квітня 2014 р. щодо земельної ділянки площею 5,504 га, кадастровий номер :01:001:0367, наступного змісту:

ДОДАТКОВА УГОДА № 1

До договору оренди земельної ділянки № 24 від 01 квітня 2014 року

село Ганнівка 20 березня 2023 р.

Орендодавець ОСОБА_2 , паспорт НОМЕР_3 виданий Тарутинським РВ УМВС України в Одеській області, 31 січня 2001 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , з одного боку та Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю "ІСКРА ТМ", , в особі виконавчого директора Кіселар Родіона Миколайовича, що діє на підставі Статуту з другого боку, які в подальшому разом пойменовані "Сторони", а кожний окремо"Сторона", прийшли до порозуміння укласти цю додаткову угоду про нижченаведене:

1.Внести зміни до договору оренди земельної ділянки № 24 від 01 квітня 2014 року, відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка площею 5,504 га (рілля), кадастровий номер :01:001:0367.

2. Викласти пункт 8 Договору у новій редакції:

"8. Договір укладено терміном на 20 (двадцять)" років. Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця не пізніше як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.

У випадку неукладення договору оренди на новий строк, строк дії Договору спливає 01.10.2034 року.

3. У Розділі "Орендна плата" пункт 9 Договору внести зміни та викласти його у новій редакції:

"9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій та натуральній формі у розмірі 8 (вісім відсотків) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що у грошовому вимірі на дату укладення цієї додаткової угоди становить 9 612,46 грн. (дев`ять тисяч шістсот дванадцять гривень, сорок шість копійок), або в натуральній формі: зерно пшениці -2000 кг.; зерно ячменя-2000 кг.; насіння соняшника -150 кг.; цукор-50 кг.

4. У Розділі "Орендна плата" пункт 11 Договору внести зміни та викласти його у новій редакції:

"11. Орендна плата вноситься щорічно в строк до 01 листопада."

5. У Розділі "Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки" пункт 27 Договору внести зміни та викласти його у новій редакції:

"27. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку. Право оренди земельної ділянки, яка є предметом даного договору, не може бути передано в заставу та/або внесена до статутного фонду юридичної особи".

6. У Розділі "Інші права та обов`язки сторін" пункт 30 підпункту 9 Договору "орендар має переважне перед третім особами право придбання у власність земельної ділянки в разі прийняття орендодавцем рішення про її відчуження" внести зміни та викласти у наступній редакції:

"орендар та учасники ТОВ "ІСКРА ТМ" мають переважне перед третіми особами право придбання у власність земельної ділянки в разі прийняття орендодавцем рішення про її відчуження".

Реквізити сторін.

Орендодавець Орендар

ОСОБА_2 , паспорт

НОМЕР_4 виданий Тарутинським РВ УМВС «Іскра ТМ»

України в Одеській області, 31 січня 2001 р/р НОМЕР_5

ідентифікаційний номер НОМЕР_2 МФО 380582

Місце проживання фізичної особи, 68531 "Міжнародний інвестиційний банк»

Одеської область, Тарутинський р-н, с. Ганнівка, Місцезнаходження юридичної особи:

вул. Миру,87 68531, Одеська область, Тарутинський район (Болградський), село Ганнівка

вул. Центральна,1

_______________Г.Г. Гребєнчуков ________________ Р.М. Кіселар

Визнати відсутнім право оренди у Фермерського господарства «ВАДІС» щодо земельної ділянки площею 5,504 га, кадастровий номер :01:001:0367.

Рішення суду є підставою для державної реєстрації припинення права оренди Фермерського господарства «ВАДІС» щодо земельної ділянки площею 5,504га, кадастровий номер :01:001:0367.

Стягнути з ОСОБА_2 , (РНОКПП НОМЕР_2 ), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСКРА ТМ" () 3 028 ( три тисячі двадцять вісім) гривень00 копійок судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення буде складено 14.10.2025 року.

Суддя Н.М. Тончева