Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/8028/25
Провадження №2/552/3224/25
У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

07.10.2025 Суддя Київського районного суду м. Полтава Самсонова О.А., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 ,

до ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_2 ,

третя особа ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_3 ,

третя особа Департамент земельних і водних ресурсів та земельного кадастру Полтавської міської ради, адреса: м. Полтава, вул.Соборності, 36,

третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Колотілов Олександр Михайлович, адреса: м. Полтава, вул.Стимона Петлюри, 3,

про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію права власності.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Даний позов подано позивачем в суд з додержанням правил підсудності.

Перешкод для відкриття провадження по даній справі немає. Тому її слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Справа підлягає до розгляду в загальному позовному провадженні.

Також при подачі позову до суду позивач звернувся з клопотанням про витребування доказів, а саме просив витребувати у ТОВ «АРТ ЗЕМ» технічну документацію із землеустрою щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :11:002:0227, з площею 0,0297 га та :11:002:0228, з площею 0,0296 г, обмінний файл у форматі XML тавитяги з ДЗК про вказані земельні ділянки; технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання даних земельних ділянок та утворення земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0265, з площею 0,0593 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та обмінний файл у форматі XML.

Також просив витребувати у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Колотілова Олександра Михайловича належним чином завірені копії договору купівлі-продажу від 12.05.2025 року, серія та номер: НТР 315497 - НТР 315498, реєстровий №810, та договір купівлі-продажу 30.01.2025 року, серія та номер: НТК 914944 - НТК 914945, реєстровий №98.

Вирішуючи вказане клопотання, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1, 3 ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Аналогічна норма закріплена і ч.1 ст.81 ЦПК України.

На суд покладено обов`язок сприяти всебічному і повному з`ясуванню обставин справи, здійсненню особами, які беруть участь у справі, їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Клопотання про витребування доказів заявлено в межах предмету судового розгляду.

Тому клопотання про витребування доказів підлягає до задоволення.

Крім того, з метою встановлення актуальної інформації щодо зареєстрованого речового права стосовно спірних земельних ділянок та щодо всіх осіб, прав та законних інтересів яких стосується дана справа, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слід витребувати інформацію щодо зареєстрованих речових прав на ці земельні ділянки.

Інші заяви та клопотання від позивача разом з позовною заявою не надходили.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію права власності.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 09 год. 45 хв. 21.11.2025 року в приміщенні Київського районного суду м.Полтави.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Роз`яснити, що відповідач може подати відзив на позов, оформлений з додержанням вимог ст.178 ЦПК України, у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі.

До відзиву додаються докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі не додані позивачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказу іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішуватиме справу за наявними матеріалами.

Відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Відповідь на відзив позивачем може бути подано протягом 15 днів з дня одержання відзиву з дотриманням вимог, передбачених ст. 179 ЦПК України.

Заперечення відповідачем може бути подано протягом 15 днів з дня одержання відповіді на відзив з дотриманням вимог, передбачених ст. 180 ЦПК України.

Третя особа може подати письмові пояснення щодо позову або відзиву протягом 15 днів з дня їх одержання з дотриманням вимог, передбачених ст. 181 ЦПК України.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у ТОВ «АРТ ЗЕМ» (. адреса: 37700, Полтавська область. Лубенський район, смт. Оржиця, вул. Центральна. 22) докази, а саме:

копії технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, в результаті реєстрації якої утворились земельні ділянки з кадастровими номерами :11:002:0227, з площею 0,0297 га та :11:002:0228, з площею 0,0296 га та обмінний файл у форматі XML, також витяги з ДЗК про вказані земельні ділянки;

копії технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :11:002:0227, з площею 0,0297 га та :11:002:0228, з площею 0,0296 га та утворення земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0265, з площею 0,0593 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та обмінний файл у форматі XML.

Витребувати у приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Колотілова Олександра Михайловича (адреса: 36014, м. Полтава, вул. Симона Петлюри. 1-3) докази, а саме:

належним чином завірену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0227, площею 0,0297 га, згідно якого покупцем є ОСОБА_2 . Даний договір від 12.05.2025 року, серія та номер: НТР 315497 - НТР 315498, реєстровий №810;

належним чином завірену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :11:002:0228, площею 0,0296 га, згідно якого покупцем є ОСОБА_2 . Даний договір від 30.01.2025 року, серія та номер: НТК 914944 - НТК 914945, реєстровий №98.

Витребувати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :11:002:0227, :11:002:0228, :11:002:0265.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/sud1609.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.А.Самсонова