Справа № 285/3631/25
провадження № 2-о/0285/151/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2025 року м. Звягель

Звягельський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді Васильчук Л. Й.,

за участі секретаря судового засідання Букши О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за правилами окремого провадження

за заявою Ярунської сільської ради Звягельського району,

заінтересовані особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , постійна комісія з питань освіти, культури, молодіжної політики, комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження та транспорту Ярунської сільської ради Звягельського району,

про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,-

ВСТАНОВИВ:

Ярунська сільська рада 03.07.2025 звернулась до суду із вказаною заявою, у якій просила визнати житловий будинок садибного типу, загальною площею 69,9 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним та передати у комунальну власність територіальній громаді в особі Ярунської сільської ради.

В обґрунтування заяви посилається на те, що на початку жовтня 2023 року до сільської ради надійшла заява прихожан Православної церкви України, за результатами розгляду якої виконавчим комітетом Ярунської сільської ради прийнято рішення №108 від 31.10.2023 та розпочато процедуру набуття права комунальної власності безхазяйних об`єктів нерухомого майна, зокрема житлового будинку АДРЕСА_1 . Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим сільська рада звернулась до виконавчого комітету Звягельської міської ради з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. 22.04.2024 Ярунською сільською радою було подано оголошення у засобах масової інформації - газеті «Лесин Край». Станом на дату звернення до суду із зазначеною заявою, сплинув рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

Представник заявника надіслав заяву в якій просив розгляд справи провести без участі представника заявника Ярунської сільської ради та представника постійної комісії з питань освіти, культури, молодіжної політики, комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження та транспорту Ярунської сільської ради Звягельського району.

Заінтересовані особи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до суду заяви про розгляд справи без фіксації судового засідання. Проти задоволення заяви заперечили у повному обсязі, зазначили, що вони зареєстровані у зазначеному будинку та разом із прийомними дітьми постійно проживають у ньому.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якої вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно з положеннями п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність розглядаються в порядку окремого провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 293 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.

З точки зору закону під спором про право в справах окремого провадження розуміється конфлікт інтересів заявника та хоча б однієї із заінтересованих осіб внаслідок заперечення такої особи проти задоволення заяви про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів або неоспорюваних прав, а також можливість виникнення, зміни або припинення прав та обов`язків у третіх осіб внаслідок задоволення відповідної заяви.

Разом з тим, ч. 6 ст. 294 ЦПК України передбачено, що у разі, коли під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Заінтересовані особи не погоджуються із передачею у комунальну власність житлового будинку, зазначивши, що з 18.04.2008 року в даному будинку вони зареєстровані та постійно проживають разом із прийомними дітьми. На підтвердження вказаних доводів до матеріалів справи долучені письмові докази.

Вказані обставини свідчать про те, що в даному випадку виник спір про право власності на вищевказане нерухоме майно, який належить розглядати за правилами позовного провадження, оскільки це забезпечить учасникам справи можливість надавати докази на підтвердження своїх вимог та заперечень.

Враховуючи викладене вище, суд вважає, що в наявній справі існує спір про право власності щодо житлового будинку, тому заяву Ярунської сільської ради Звягельського району про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади потрібно залишити без розгляду на підставі ч. 6 ст. 294 ЦПК України.

Разом з тим, суд рахує за необхідне роз`яснити заявнику, що він має право подати до суду позов на загальних підставах.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачений судовий збір у розмірі 1514,00 грн. підлягає поверненню заявнику.

Керуючись ст. 260, 261, 293, 294, 315, 353 355 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву Ярунської сільської ради Звягельського району, заінтересовані особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , постійна комісія з питань освіти, культури, молодіжної політики, комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження та транспорту Ярунської сільської ради Звягельського району, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, залишити без розгляду.

Роз`яснити заявнику, що він має право подати позов на загальних підставах.

Повернути Ярунській сільській раді Звягельського району Житомирської області () сплачений ним судовий збір в розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп. згідно платіжної інструкції № 75 від 03.06.2025.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуюча суддя Л. Й. Васильчук