Справа № 673/372/25
Провадження № 2/673/338/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2025 р. м.Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області області

у складі: головуючий суддя Дворнін О.С.,

за участю секретаря судового засідання Демчишиній Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє як опікун від імені та в інтересах недієздатного підопічного ОСОБА_2 до Вовковинецької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядок спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 яка діє як опікун від імені та в інтересах недієздатного підопічного ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Вовковинецької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в якому просила суд: визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку «А-1», загальною площею 83,2 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а», сараєм «Б», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилалась на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після її смерті залишилося спадкове майно, яке складається, зокрема, з житлового будинку АДРЕСА_1 .

За свого життя ОСОБА_3 склала заповіт, яким все своє майно на день смерті заповіла дітям ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних долях. 06.08.2011 року даний заповіт скасовано.

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 , чоловік ОСОБА_3 .

Син ОСОБА_3 , ОСОБА_4 офіційно вважається «безвісно зниклим військовослужбовцем».

ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Янцаловської В.О. для оформлення спадкових прав та 11.10.2016 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,1684 га, що розташована на території Вовковинецької селищної ради.

У листопаді 2024 року ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Янцаловської В.О. для оформлення спадщини на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, який знаходиться з адресою: АДРЕСА_1 , проте нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями у зв`язку з відсутністю на нього правовстановлюючих документів. За таких обставин ОСОБА_2 не зміг оформити право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з чим змушений через свого опікуна звернутися до суду.

З огляду на вищезазначене, позивач через свого опікуна звернулася з позовом про визнання за ним права власності на вищезазначений житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями в судовому порядку.

Ухвалою судді від 07.04.2025 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу відповіді на відзив.

В судове засідання ОСОБА_1 , яка діє як опікун від імені та в інтересах недієздатного підопічного ОСОБА_2 не з`явилися, проте її представник адвокат Сідлецька О.В. подала заяву про розгляд справи за їх відсутності, підтримуючи позовні вимоги з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, подав заяву про розгляд спрваи без його участі. Не заперечує проти прийняття судом рішення за наявними у матеріалах справи матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та письмові клопотання учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню частково.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від 14.04.2011 року (а.с.15).

За життя ОСОБА_3 склала заповіт, яким все своє майно на день смерті заповіла дітям ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних долях. 06.08.2011 року даний заповіт скасовано(а.с.16).

Разом з тим, згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 , виданим 17.02.2006 року, ОСОБА_5 , чоловік спадкодавця, помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.21).

Згідно рішення Деражнянського районного суду Хмельницької області від 30.05.2012 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 визнано недієздатним. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 призначено опікуном над ОСОБА_2 (а.с.47).

Так, ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Янцаловської В.О. для оформлення спадкових прав та 11.10.2016 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,1684 га, що розташована на території Вовковинецької селищної ради (а.с.17-19).

Разом з тим, інший спадкоємець ОСОБА_4 , син спадкодавця, вважається «безвісно зниклим військовослужбовцем» під час здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, що підтверджується витягом з наказу командира військової частини НОМЕР_4 від 16.05.2024 №3993 (а.с.25), сповіщенням сім`ї №40 від 18.05.2024 року(а.с.26).

У листопаді 2024 року ОСОБА_1 від імені та в інтересах ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Янцаловської В.О. для оформлення спадщини на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, який знаходиться з адресою: АДРЕСА_1 , проте нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями у зв`язку з відсутністю на нього правовстановлюючих документів. За таких обставин ОСОБА_2 не зміг оформити право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.20).

З огляду на наведене, суд вважає обґрунтованими твердження позивача про те, що він позбавлений можливості у встановленому законом порядку оформити свої спадкові права на зазначене спадкове майно.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 6 березня 1975 року, громадянка ОСОБА_6 з одного боку та громадянка ОСОБА_3 з другого боку уклали між собою даний договір, що ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3 купила належний громадянці ОСОБА_6 на праві особистої власності житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 ( назва вулиці та номер будинку написано рукою зверху надрукованого тексту). Разом з тим, на вказаному договорі міститься відмітка секретаря сільської ради:

«Виправленому на вул. Шевченка вірити». Крім того, із зазначеного договору вбачається, що домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстроване на праві особистої власності 100% за громадянкою ОСОБА_3 на основі договору купівлі-продажу від 06.03.1975 року, реєстраційний №32 (а.с.27 та зворотня сторона).

Відповідно до довідки виданої Комунальним підприємством «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» №426 від 09.10.2024 року,власником житлового будинку з прибудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зазначена ОСОБА_3 . Право власності станом на 21.12.2012 р. не зареєстровано. Житловий будинок та прибудова збудовані до 05.08.1992 року. (а.с.34).

Крім того, відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» 11.09.2024 року, домоволодіння за вказаною адресою збудовано в період з 1984 по 1988 р.

Нормативно-правовим актом, відповідно до якого здійснювалась реєстрація таких житлових будинків була Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31.01.1966 року.

Згідно до п.1 вказаної Інструкції, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

На момент завершення будівництва вказаного житлового будинку та в період до 19.01.1996 року (втрата чинності Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР) державна реєстрація нерухомого майна у сільській місцевості не проводилася.

Разом з тим, відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу літера "А-1" з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» 11.09.2024 року, домоволодіння за вказаною адресою складається із коридору 11,5 кв.м., кухні 8,5 кв.м., житлова 13,2 кв.м., житлова 14,7 кв.м., житлова 19,0 кв.м., прохожа 16,0 кв.м. Загальна площа 82,9 кв.м.(а.с.40).

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 01.04.2025 року, вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 82,9 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 становить 2134363,27 грн (а.с.50-51).

Відповідно до ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Фактично будівництво спірного будинковолодіння здійснювалось у період дії норм Цивільного кодексу Української РСР 1963 року. Відповідно до положень якого виникнення права власності на будинок не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Аналізуючи вищезазначене, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного вищевказаного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за позивачем ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 право власності на житловий будинок садибного типу літера "А-1" загальною площею 82,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов позовом ОСОБА_1 , яка діє як опікун від імені та в інтересах недієздатного підопічного ОСОБА_2 до Вовковинецької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядок спадкування -задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на нерухоме майно, яке складається з будинку садибного типу літера "А-1", який складається із коридору 11,5 кв.м., кухні 8,5 кв.м., житлова 13,2 кв.м., житлова 14,7 кв.м., житлова 19,0 кв.м., прохожа 16,0 кв.м., загальною площею 82,9 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:

позивач ОСОБА_1 ,

зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

яка діє як опікун від імені та в інтересах недієздатного підопічного ОСОБА_2 ,

зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач Вовковинецька селищна рада,

адреса: вул. Миру, 34, селище Вовковинці Хмельницька область, індекс 32223.

Суддя: О. С. Дворнін