Провадження № 2/742/1691/25
Єдиний унікальний № 742/3334/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2025 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна, що знаходиться у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У червні 2025 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити ОСОБА_1 2 / 5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об?єкт нерухомого майна, що пілягає державній реєстрації, а саме: по житловому будинку під літ.А-1: 2-4 кімната площею 16,0 кв.м; 2-5 кімната площею 8,6 кв.м; по прибудові під літ а1: 2-2 санвузол площею 3,5 кв.м; 2-3 кухня площею 14,3 кв.м; по приміщенню по тамбуру під літ.а5: 2-1тамбур площею 3,8 кв.м. Погріб під літерою ПГ, знаходиться від а.1. Загальна площа 46.2 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах: - сарай літ.В1; -навіс під літ.Д1; -вбиральня У2; -огорожа під №3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2 / 5 частини в житловому будинку з господарсько-побутовими приміщеннями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Аргументує свої вимоги тим, що він є власником 2 / 5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 квітня 2016 року. Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 15 травня 2024 року ОСОБА_3 виділено в натурі у власність в рахунок 3 / 5 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , житлові приміщення. На даний час виникла необхідність у виділі належної позивачу частини житлового будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 25 червня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 09 год 30 хвилин 05 вересня 2025 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 05 вересня 2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 10 год 00 хв 06 жовтня 2025.

ІІІ. Позиції сторін.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, але попередньо надала заяву в якій просить слухати справу без її участі позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 квітня 2016 року, спадкоємцем ОСОБА_4 (до розірвання шлюбу ОСОБА_5 ), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , був її син ОСОБА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з 2 / 5 частини житлового будинку з належною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав №432601827 від 24.06.2025 на ім`я ОСОБА_3 зареєстровано право власності, що знаходиться в АДРЕСА_1 , загальною площею (кв.м.): 57.4, житлова площа (кв.м):38.2(а.с.23).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав №432606558 від 24.06.2025 на ім`я ОСОБА_1 , зареєстровано право власності, що знаходиться в АДРЕСА_1 , загальною площею (кв.м.): 92.1, житлова площа (кв.м):62.8(а.с.25).

Заочним рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 15 травня 2025 року виділено у власність ОСОБА_6 , в рахунок 3 / 5 частин житлового будинку, в житловому будинку під літ. А1, під №1-4 кімната площею 18.1 кв.м, 1-5 кімната площею 9.9 кв.м, житлова прибудова під літ. А2 під №1-3 кімната площею 10.2 кв.м, прибудова під літ. а2, а3 під №1-2 кухня площею 9.2 кв.м, прибудова під літ. а6 під №1-6 санвузол площею 3.2 кв.м, тамбур під літ. а7 під №1-1тамбур площею 6.8 кв.м, загальною площею 57.4 кв.м, житловою площею 38.2 кв.м, та господарсько - побутові будівлі та споруди; сарай Б1,б1, л. кухня б2, погріб під літ. Пг1 знаходиться під б2, вбиральня У1, ворота №2, огорожа №1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок та господарсько-побутові будівлі, - який підлягає державній реєстрації. (а.с.20-22).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об"єкта нерухомого майна №1776 03.09.2024, виданого власнику: ОСОБА_1 про те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.04.2016р., Л.Л.Ігнатовою, приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №1131 2 / 5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_1 , згідно технічної інвентаризації станом на 13.08.2024 року складається з приміщень: по житловому будинку під літ.А-1: 2-4 кімната площею 16,0 кв.м; 2-5 кімната площею 8,6 кв.м; по прибудові під літ а1: 2-2 санвузол площею 3,5 кв.м; 2-3 кухня площею 14,3 кв.м; по приміщенню по тамбуру під літ.а5: 2-1тамбур площею 3,8 кв.м. Погріб під літерою ПГ, знаходиться від а.1. Загальна площа 46.2 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах : - сарай літ.В1; -навіс під літ.Д1; -вбиральня У2; -огорожа під №3(а.с.15).

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом установлено, що позивачу належить на праві власності 2 / 5 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 15 травня 2024 року ОСОБА_3 виділено в натурі у власність в рахунок 3 / 5 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , житлові приміщення.

Належна ОСОБА_1 частина житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 2 / 5 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації.

Позовна вимога про припинення права спільної часткової власності не підлягає задоволенню, оскільки, рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 15 травня 2024 року припинено право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265,352, 354, 355, ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна, що знаходиться у спільній частковій власності- задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в рахунок належного йому на праві власності 2 / 5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об?єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, а саме: по житловому будинку під літ.А-1: 2-4 кімната площею 16,0 кв.м; 2-5 кімната площею 8,6 кв.м; по прибудові під літ а1: 2-2 санвузол площею 3,5 кв.м; 2-3 кухня площею 14,3 кв.м; по приміщенню по тамбуру під літ.а5: 2-1тамбур площею 3,8 кв.м. Погріб під літерою ПГ, знаходиться від а.1. Загальна площа 46.2 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах : - сарай літ.В1; -навіс під літ.Д1; -вбиральня У2; -огорожа під №3.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО