СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1420/25
Провадження № 2/306/985/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Олефір А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Неліпинської сільської ради Закарпатської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що у житловому будинку АДРЕСА_1 проживала її тітка ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вказаний будинок належав останній на підставі будівельного паспорту на забудову земельної ділянки індивідуального забудівника. Зазначає, що остання зробила заповітне розпорядження, яким все своє майно заповіла ОСОБА_1 , тому вона є спадкоємцем після смерті тітки. Вказує, що зареєструвати право власності на спірний будинок у нотаріальній конторі неможливо у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на такий. Тому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті тітки ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Учасники в судове засідання не з`явилися. Подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивач заявлені вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні. Представник Неліпинської сільської ради щодо задоволення позову не заперечив (а.с.35-37).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Як убачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 18.04.2018 року, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 25 від 18.04.2018 року, проведений виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради Свалявського району Закарпатської області; свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 19.10.2012 року ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис №51 від 19.10.2012 року, проведений виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради Свалявського району Закарпатської області; свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 08.11.2013 року ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис №49 від 08.11.2013 року, проведений виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради Свалявського району Закарпатської області (а.с.4-6).

Згідно заповіту від 31.10.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за №1300, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 все своє майно де б воно не було і з чого не складалося і взагалі все те, що буде їй належати по закону на день смерті заповіла - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.8).

Відповідно до будівельного паспорту на забудову земельної ділянки індивідуального забудівника, реєстраційний номер 55/1, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та видано паспорт на забудову садиби в с.Неліпино (а.с.23-26).

Відповідно до довідки від 25.07.2024 року № 193 Неліпинської сільської ради підтверджено, що ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована та проживала в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 до дня її смерті. Крім померлої у будинку за вищевказаною адресою ніхто не зареєстрований. Довідка видана на підставі погосподарської книги (2016-2020 роки), особовий рахунок об"єкта №0365 (а.с.22).

На житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 виготовлено технічний паспорт, інвентаризаційна справа № 3624/2025, та такий складається з: «А» - житловий будинок; «Б» - літня кухня; «З» - господарський блок; "И" - вбиральня, №-1,2 огорожа. Його вартість становить 113 303 грн (а.с.13-21).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Неліпинської сільської ради Закарпатської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , мешканкою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті тітки ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

02.10.2025 року