Справа № 301/2190/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" жовтня 2025 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Чийпеш А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до виконавчого комітету Білківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, що складається з: житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а також земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Згідно заповіту, спадкодавець заповів все своє майно сину позивачу ОСОБА_1 . Осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині, не має.

До складу спадщини входять:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,52 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,42 га та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,10 га), що розташовані в с. Великий Раковець.

Позивач спадщину прийняв, але не може оформити свідоцтво про право на спадщину та право власності на житловий будинок та земельні ділянки, які входять до складу спадкового майна, оскільки житловий будинок не зареєстрований та на нього відсутні правовстановлюючі документи, а оригінал правовстановлюючого документу на землю втрачено.

Просив визнати за собою право власності на спадкове майно.

Ухвалою Іршавського райсуду від 27.08.2025 року відкрито провадження у справі та справу призначено на підготовче засідання. Цією ж ухвалою задоволено клопотання позивача та витребувано з Іршавської державної нотаріальної контори інформацію про заведення спадкової справи за померлим ОСОБА_2 .

На виконання ухвали, 09.09.2025 року з Іршавської держнотконтори до суду надійшла інформація про заведення спадкової справи.

Ухвалою Іршавського райсуду від 19.09.2025 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив його задовольнити та розглянути справу по суті без його участі (а.с. 48).

Відповідач представник виконкому Білківської сільради у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу по суті за його відсутності, відзиву на позов не подав (а.с. 46).

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивачі посилалися, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі прав на нерухоме майно не зареєстрований (а.с.47).

Згідно виписки з погосподарської книги Великораковецької сільської ради за 2006-2010 роки №3894/06.2025 від 12.06.2025 року, забудовником та власником будинку за адресою АДРЕСА_1 ), був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.25). Житловий будинок збудований у 1960 році на земельній ділянці, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений (а.с.27-30). Згідно висновку про вартість майна від 25.08.2025 року, вартість будинку за адресою АДРЕСА_1 ), становить 88784 грн. (а.с.61).

Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК №018825 від 30.06.2003 року, ОСОБА_2 , мешканець АДРЕСА_1 , є власником земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,52 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,42 га та ділянка АДРЕСА_2 площею 0,10 га), що розташовані в АДРЕСА_1 , на підставі рішення 8-а сесії 4 скликання Великораковецької сільради від 05.06.2003 року (а.с.31). Згідно висновку про вартість майна від 25.08.2025 року, вартість земельних ділянок загальною площею 0,52 га становить 32198 грн. (а.с.32).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 27.05.2006 року (а.с.18).

Згідно заповіту, посвідченого секретарем виконкому Великораковецької сільської ради 18.05.2006 року, ОСОБА_2 все своє майно, у тому числі, житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , земельні ділянки згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ЗК №018825, заповів сину ОСОБА_1 (а.с.19). Заповіт зареєстрований у Спадкому реєстрі, не скасований і не змінений, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.45).

До складу спадщини входять:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,52 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,42 га та ділянка АДРЕСА_2 площею 0,10 га), що розташовані в с. Великий Раковець.

Спадкоємців, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині за ОСОБА_2 , не має, оскільки його дружина ОСОБА_4 померла раніше за нього ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.20,21).

Спадкоємець за заповітом позивач ОСОБА_1 , на день відкриття спадщини проживав разом із спадкодавцем, тому є таким, що відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України, прийняв спадщину за матір`ю (а.с.22,24,26).

Згідно ст. 1268 ч.5 ЦК України, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності на успадковані за батьком будинок та земельні ділянки, оскільки оригінал правовстановлюючого документу на землю втрачено, а житловий будинок не зареєстрований та на нього відсутні правовстановлюючі документи.

Згідно ст. ст. 1218 та 1225 ЦК України, ст. 81 ч.1 п. «г» Земельного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, або у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності

Громада села Великий Раковець, де розташоване нерухоме майно, входить до об`єднаної територіальної громади Білківської сільської ради Хустського району (раніше Іршавського району), яка не заперечувала проти задоволення позову.

Дана справа підсудна Іршавському районному суду, оскільки відповідно до п.3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів України», до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження в межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України.

Оскільки згідно погосподарської книги села та копії державного акту власником майна був батько позивача, спадкоємцем за заповітом якого є позивач, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328, 392, 1218, 1225, 1233, 1268 ч.3 ЦК України, ст. 12, 13, 263-264 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати в цілому за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на:

- на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,52 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,42 га та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,10 га), що розташовані в АДРЕСА_1 та згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ЗК №018825 від 30.06.2003 року належав ОСОБА_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 08 жовтня 2025 року.

Головуюча: М. О. Пітерських