Провадження № 2/557/385/2025
Справа № 557/825/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2025 року селище Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Тишкуна П.В.

секретар судового засідання Довгалець Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Гоща в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гощанської селищної ради про визнання права власності на майно

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно - гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що 30 квітня 1998 року, рішенням виконавчого комітету Гощанської селищної ради №65, позивачу, на підставі його заяви про надання дозволу на будівництво гаража, було надано дозвіл на будівництво гаража по АДРЕСА_1 . При цьому, ОСОБА_1 необхідно виготовити проектно-технічну документацію в райархітектурі.

22 вересня 1999 року, позивач отримав дозвіл на будівництво гаража, що підтверджується дозволом на виконання будівельних робіт №31 від 22.09.1999, що виданий Гощанської інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю і в цей же день головним архітектором району було затверджено акт винесення в натурі основних вісей будівель.

На підставі рішення №65 від 30.04.1998 та дозволу №31 від 22.09.1999, відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Гощанської районної державної адміністрації видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної ОСОБА_1 у приватну власність для будівництва та обслуговування гаража за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого затверджено фасад, фундамент, стіни, покрівлю, підлогу.

Проте, через відсутність необхідних для реєстрації нерухомості документів, передбачених Законом України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», позивач не може на даний час зареєструвати право власності на гараж, у зв`язку з чим змушений звернутись до суду з позовом про визнання за ним права власності на дане нерухоме майно.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою від 22.05.2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 16.07.2025 року.

Протокольною ухвалою 16.07.2025 року підготовче судове засідання відкладено до 03.09.2025 року, у зв`язку з неявкою позивача.

Ухвалою від 03.09.2025 року закрито підготовче провадження у даній справі та призначено її до розгляду по суті на 01.10.2025 року.

Інші процесуальні дії по справі не здійснювались.

Заяви (клопотання) учасників справи

Позивач в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просить позов задовольнити.

Представник відповідача Гощанської селищної ради в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був завчасно та належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Відзиву на позов не подав.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини

Відповідно до рішення виконавчого комітету Гощанської селищної ради №65 від 30 квітня 1998 року, за результатом розгляду заяви ОСОБА_1 , виконавчим комітетом було надано дозвіл на будівництво гаража надано дозвіл на будівництво гаража по АДРЕСА_1 . Також у рішенні зазначено про необхідність виготовлення проектно-технічної документації в райархітектурі.

22 вересня 1999 року Гощанською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю. ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво гаража та головним архітектором району акт винесення в натурі основних вісей будівель розміром в плані 6,0х3,7 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 .

07.10.1999 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Гощанської районної державної адміністрації видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної ОСОБА_1 у приватну власність для будівництва та обслуговування гаража за адресою: АДРЕСА_1 , який містить план забудови земельної ділянки та, яким затверджено фасад, фундамент, стіни, покрівлю, підлогу.

Відповідно до ч.1 ст.316, ч.1 ст.319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із нормою частини 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну рєєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуте згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Положеннями статей 15, 16 ЦК України, статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом частини другої статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

На підставі вищенаведеного, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, зокрема врахувавши те, що будівництво гаражу здійснено позивачем на земельній ділянці, яка була надана йому у користування, він отримав дозвіл на будівництво і провів його без порушення будівельних і технічних норм, а також судом не здобуто доказів того, що таке будівництво суперечить суспільним інтересам чи порушує права інших осіб та що таким будівництвом порушені санітарно-технічні вимоги чи правила експлуатації, а тому суд вважає, що позов слід задоволити та визнати за позивачем право власності на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Питання про стягнення судових витрат позивачем не ставиться.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 206, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач:Гощанська селищна рада, адреса: смт Гоща, вул. Незалежності, 72, .

С у д д я П.В. Тишкун