РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 285/2729/25

провадження у справі № 2/0285/1413/25

06 жовтня 2025 року м. Звягель

Звягельський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Коцюби О.М.

за участю секретаря Лук`янця Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Звягель цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Звягельської міської ради про визнання в порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, -

встановив:

21.05.2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом і просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права та обов`язки щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з правом завершення будівництва, здачі його в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . 13.04.2024 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:022:0059, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, державним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться на цій земельній ділянці, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Так, між ОСОБА_2 та Виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів був укладений договір на будівництво житлового будинку на правах приватної власності від 20.05.1996 року, відповідно до якого ОСОБА_2 зобов`язався побудувати жилий одноповерховий будинок жилою площею 61,4 кв. м і загальною площею 89,3 кв. м з надвірними будівлями і спорудами. Будинок було побудовано, однак не було подано декларацію про готовність до експлуатації житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у зв`язку із смертю забудовника. Таким чином, оскільки забудовником є померлий ОСОБА_2 , то вона не може подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та отримати документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Тому змушена звернутися до суду із вказаним позовом.

Позивач у судове засідання не з`явилася.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі та вирішити на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 15).

За життя, 20.05.1996 року, між ОСОБА_2 та Виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів був укладений договір на будівництво житлового будинку на правах приватної власності відповідно до якого ОСОБА_2 зобов`язався побудувати жилий одноповерховий будинок жилою площею 61,4 кв. м і загальною площею 89,3 кв. м з надвірними будівлями і спорудами (а.с. 16-18).

Згідно довідки КП «Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 18.08.2023 року № 1325 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с. 19).

Технічним паспортом встановлено, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , збудовано у 1998 році (а.с. 21-25).

Постановою державного нотаріуса Звягельської державної нотаріальної контори Житомирської області Ружицьким О.Д. було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок, скільки відсутні правовстановлюючі документи (а.с. 20).

У свою чергу, 13.04.2024 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право н аспдщину за законом на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:022:0059, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 28).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на дану нерухомість.

Згідно з п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до статті 13 Конституції України власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

У відповідності до ст.1 протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право на повагу своєї власності. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності, інакше як в інтересах суспільства та на умовах передбачених законом та загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст. 1218 ЦК України, у свою чергу, передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

На підставі вищевикладеного, враховуючи, що будівництво здійснювалося згідно із законом, суд вирішив позовні вимоги позивача задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 4, 76- 89, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Звягельської міської ради про визнання в порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права та обов`язки щодо будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з правом завершення будівництва, здачі його в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання судового рішення.

Учасник справи, якому судове рішення не було вручене в день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга буде подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: О.М. Коцюба