Справа № 188/2294/25
Провадження № 2-з/188/17/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2025 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Фесик Ю.В.

Представник заявника (позивача): Бєлянський Володимир Володимирович

Сторони по справі:

Позивач: Першотравенська окружна прокуратура

Представник позивача: Бєлянський Володимир Володимирович

Відповідач: ОСОБА_1

ВСТАНОВИЛА:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Шахтарської окружної прокуратури в інтересах Петропавлівської селищної ради до ОСОБА_1 про відшкодування коштів за використання земельної ділянки.

До початку підготовчого засідання представником позивача подано до суду клопотання в якому зазначено, Як вбачається з відомостей, які містяться державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з 19.07.2004 за Петропавлівською районною спілкою споживчих товариств () зареєстровано право власності на будівлі та споруди №1-10,13,17-22, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з тим, відповідно до інформації Петропавлівської селищної ради встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу №711849 від 24.03.2005 року, укладеного з Петропавлівською районною спілкою споживчих товариств, зазначені будівлі було придбано ОСОБА_1 , який із того часу користується земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені будівлі, без належного документального оформлення.

Окрім того, відповідно договору купівлі продажу ВМІ №172984 від 14.08.2009, укладеного з Петропавлівською районною спілкою споживчих товариств, ОСОБА_1 придбано холодильник, які розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , який із того часу користується земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені будівлі, без належного документального оформлення.

Таким чином ОСОБА_1 є власником вищевказаних об`єктів нерухомого майна з 24.03.2005 та з 14.08.2009 по теперішній час, відповідно. Водночас, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру, відсутні відомості щодо реєстрації речових прав на земельну ділянку на АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 обстеження земельної ділянки комунальної власності Петропавлівської селищної ради, вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці без кадастрового номеру, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_3 і використовується

ОСОБА_1 . Земельна ділянка (кадастровий номер не визначено) відноситься до категорії землі житлової та громадської забудови, цільове використання відповідно до КВ ЦПЗД не визначено, фактично використовується для обслуговування складських приміщень. Зі сходу ділянка огороджена парканом із бетонних плит, з півдня паркан з плоского шиферу, із півночі та заходу огорожа відсутня або місцями в пошкодженому стані.

З метою визначення площі вказаної земельної ділянки до огляду залучено

представників ПП «ГЕО-СЕРВІС», якими виконано топографо-геодезичні роботи та визначено площу земельної ділянки, яка становить 0,6990 га.

Відповідно до інформації Петропавлівської селищної ради від 20.05.2025 № 1242 кошти у вигляді податків або орендної плати за користування земельною ділянкою за весь період володіння нерухомим майном на зазначеній земельній ділянці до місцевого бюджету від ОСОБА_1 не надходили.

Таким чином, ОСОБА_1 , 24.03.2005 та 14.08.2009 придбавши об`єкти

нерухомого майна, які фактично знаходяться на земельній ділянці площею 0,6990 га, використовує земельну ділянку без укладеного договору оренди, за відсутності державної реєстрації речового права на земельну ділянку, відповідно до ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України та зберігає кошти, не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою, тим самим збільшує вартість власного майна та протиправно позбавляє Петропавлівську селищну раду права на отримання доходу у вигляді орендної плати, грубо порушує права територіальної громади у сфері дотримання законного порядку платного користування земельними ділянками комунальної власності, належної реєстрації такого права, дотримання рівності усіх перед законом.

Таким чином, прокурором за допомогою належних та допустимих доказів доведено використання відповідачем земельної ділянки площею 0,6990 га, яка огороджена парканом та на якій знаходиться нерухоме майно, що на праві власності належить відповідачу, у зв`язку з чим відповідач безпідставно зберіг у себе кошти у вигляді орендної плати за період з 2020 по 2025 роки у розмірі 276032,31 грн.

Сторони для розгляду даного клопотання не викликалися..

Вивчивши клопотання про забезпечення позову, суд вважає, що воно підлягає частковому задоволенню.

З наданого клопотання встановлено, на підставі договору купівлі-продажу №711849 від 24.03.2005 року, укладеного між Петропавлівською районною спілкою споживчих товариством та ОСОБА_1 , згідно з яким ОСОБА_1 було придбано будівлі, якими із того часу користується відповідач і земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені будівлі, без належного документального оформлення.

Окрім того, відповідно договору купівлі продажу ВМІ №172984 від 14.08.2009, укладеного з Петропавлівською районною спілкою споживчих товариств, ОСОБА_1 придбано холодильник, які розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , який із того часу користується земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені будівлі, без належного документального оформлення.

ОСОБА_1 є власником вищевказаних об`єктів нерухомого майна з 24.03.2005 та з 14.08.2009 по теперішній час, відповідно. Водночас, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру, відсутні відомості щодо реєстрації речових прав на земельну ділянку на АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 обстеження земельної ділянки комунальної власності Петропавлівської селищної ради, вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці без кадастрового номеру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 і використовується ОСОБА_1 .

Відповідно до ст.151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно з ст. 152 ЦПК України позов забезпечується в т.ч. шляхом: забороною вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Стаття 153 ЦПК передбачає, що про вжиття заходів забезпечення позову суд постановляє ухвалу, в якій зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, порядок виконання, розмір застави, якщо така призначена. Копія ухвали надсилається заявнику та заінтересованим особам негайно після її постановлення. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. У разі постановлення ухвали без повідомлення особи, щодо якої просять вжити заходи забезпечення позову, копія ухвали надсилається особі, щодо якої вжито заходи забезпечення позову, негайно після її виконання.

Частина 1 статті 157 ЦПК України передбачає, що ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

З метою забезпечення позову суд вважає необхідне забезпечити позов шляхом забороною вчиняти певні дії та забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до ч.7 ст. 158 ЦПК України У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 151-153, 258, 260-261 ЦПК України суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представник позивача про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна, яке розташовано у АДРЕСА_1 (будівлі та споруди №1-10,13,17-22) та буд. 49 (холодильник), право власності на які належить ОСОБА_1 та не зареєстровано належним чином у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в межах ціни позову в розмірі 276032,31 грн до набрання чинності рішенням суду по справі №188/2294/25.

В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвалу направити сторонам по справі для відома, Петропавлівській селищній раді для виконання.

У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили якщо не будуть скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Забезпечення позову скасовується у разі: неподання заявником відповідної позовної заяви протягом десяти днів з дня подачі заяви про забезпечення позову;повернення позовної заяви; відмови у відкритті провадження у справі.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення, незалежно від її оскарження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто до Дніпровського апеляційного суду через Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя О. М. Курочкіна