Справа № 591/6429/25
Провадження № 2-о/591/99/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Сидоренко А.П.

з участю секретаря судового засідання Кирионенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: виконавчий комітет Краснопільської селищної ради Сумської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою та свої вимоги мотивує тим, що він на підставі договору купівлі-продажу від 30 грудня 1991 року, посвідченого виконавчим комітетом Осоївської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області, є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

У травні 2025 року заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Краснопільської селищної ради Сумської області із заявою про державну реєстрацію права власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також внесення відомостей про власника ОСОБА_1 .

Проте йому було відмовлено у державній реєстрації, оскільки відповідно до договору купівлі-продажу від 30 грудня 1991 року власником будинку значиться ОСОБА_1 . Так, у договорі купівлі-продажу будинку його прізвище зазначено як « ОСОБА_2 », а у паспорті громадянина України « ОСОБА_3 ».

У зв`язку з тим, що виявлено помилку у написанні його прізвища у договорі купівлі-продажу, заявник позбавлений можливості розпоряджатись належним йому на праві приватної власності будинком.

Посилаючись на вказані обставини, просить встановити факт належності йому договору купівлі-продажу від 30 грудня 1991 року, посвідченого 02 січня 1992 року виконавчим комітетом Осоївської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області, відповідно до якого він є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в якому прізвище заявника зазначене як « ОСОБА_2 ».

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 18 червня 2025 року відкрите провадження у справі за вказаною заявою з призначенням судового розгляду 02 жовтня 2025 року о 13 год. 30 хв.

01 жовтня 2025 року від представника Краснопільської селищної ради Сумської області надійшла заява, в якій просить розглянути заяву без нього.

В судове засідання заявник не з`явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, заяву підтримує в повному обсязі.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, надано суду заяву про розгляд справи без його участі.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Дослідивши надані суду документи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

26 березня 1997 року заявнику Краснопільським РВ УМВС України в Сумській області видано паспорт серії НОМЕР_1 на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження: с. Осоївка, Краснопільського району, Сумської області (а.с. 2-3).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 грудня 1991 року, що посвідчений 02 січня 1992 року секретарем виконавчого комітету сільської (селищної) народних депутатів Краснопільського району Сумської області Заіка В.В. та зареєстрований в реєстрі за № І, заявник уклав з правлінням колгоспу «Хвиля револіції» в особі Загорулька В.О. договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Парченко О.Г. № 78911079 від 15 травня 2025 року заявнику відмовлено у проведенні реєстраційних дій за його заявою у зв`язку із тим, що в договорі купівлі- продажу житлового будинку, посвідченого Виконавчим комітетом Осоївської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області, що надав заявник ОСОБА_4 , друга сторона (покупець) зазначено ОСОБА_5 . Згідно інформації, що міститься в інвентаризаційній справі №А 000084331, станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_5 (а.с.6).

У зв`язку з наявною помилкою у написанні прізвища заявника у договорі купівлі-продажу, він позбавлений можливості розпоряджатись належним йому на праві приватної власності будинком.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Дослідивши всі матеріали справи, суд приходить до висновку, що в Договорі купівлі-продажу житлового будинку від 30 грудня 1991 року прізвище заявника зазначено з помилкою, а саме: помилково вказано як « ОСОБА_2 », замість вірного « ОСОБА_3 ».

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним встановити факт того, що договір купівлі-продажу житлового будинку від 30 грудня 1991 року, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений від імені « ОСОБА_1 » належить заявнику.

Керуючись ст.ст. 89, 247, 258-259, 264-265, 293-294, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: виконавчий комітет Краснопільської селищної ради Сумської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу від 30 грудня 1991 року на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що посвідчений 02 січня 1992 року виконавчим комітетом Осоївської сільської Ради народних депутатів Краснопільського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявник: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , місце перебування: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Заінтересована особа: Виконавчий комітет Краснопільської селищної ради, адреса: 42400, Сумська область, Сумський район, с. Краснопілля, вул. Мезенівська, буд. 2, .

Суддя А.П.Сидоренко