Справа № 481/889/25
Провадж.№ 2/481/457/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

30.09.2025 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді Уманської О.В.,

з участю секретаря Кузьміної Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, в залі суду міста Новий Буг Миколаївської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПОСП «Красна Баштанка» та Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

Установив:

16.06.2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПОСП «Красна Баштанка» та Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2000 га кадастровий номер :05:026:0003, розташованими за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Шевченкове Новобузького (нині Баштанського ) району Миколаївської області.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Шевченкове, Новобузького району (нині Баштанського), Миколаївської області. Спадкодавець з 1986 року по день смерті прожив в будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , який йому надано було під час роботи в радгоспі «Красная Баштанка» (нині ПОСП «Красна Баштанка») у вказаному селі для проживання з послідуючою виплатою вартості будинку, яку він сплатив в сумі : 6291 крб. 17 грудня 1992 року, відповідно після остаточного розрахунку з вказаним підприємством, вказане майно стало батьковою власністю. На даний час ні у покупця, ні у продавця за сплином часу, певними організаційними, побутовими подіями, не збереглась документація про придбання будинку. Разом з тим з 1992 року до цього часу ніхто не оспорював право власності ОСОБА_2 на вказаний будинок.

По облікам погосподарських книг с.Шевченкове зазначений будинок рахувався за ОСОБА_2 з 1986 року і по цей час. Після смерті власника будинку позивач, який був зареєстрований і проживав в ньому, прийняв спадщину. Разом з позивачем в спірному будинку зареєстровані : ОСОБА_3 , яка була співмешканкою власника, а до того вона була дружиною брата ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 , яка є дружиною позивача; ОСОБА_1 і ОСОБА_6 - дітьми позивача; ОСОБА_7 , онук ОСОБА_3 , відповідно ніякого відношення, як спадкоємець, до ОСОБА_8 не має. У власника будинку окрім позивача був також син ОСОБА_9 , який ще в 2011 році відмовився від спадкових прав на спадок померлого батька. Після смерті батька позивач в 2011 році звертався до Новобузької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. За результатами звернення було заведено спадкову справу № 74/2011 від 12.04.2011 року. Після заведення спадкової справи заявник оформив лише право на спадок в частині спадкового майна на земельну ділянку-пай. На будинок спадкові права не оформлювались. Нині захист спадкових прав позивача можливий лише шляхом визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, при цьому через канцелярію суду представник позивача ОСОБА_10 надав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ПОСП "Красна Баштанка" в судові засідання не з`являвся, причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав.

Представник відповідача Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позов не подавав. При цьому в матеріалах справи наявна заява Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області про те, що вони просять справу розглядати без їх участі, заперечень по справі не мають, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Зважаючи на те, що в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі відповідачів, судом ухвалено розгляд справи провести в без учасників процесу.

При цьому, оскільки в судове засідання сторони не з`явились, суд відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, проводить слухання справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу.

Суд, вивчивши доводи позовної заяви та дослідивши наявні у справі матеріали, розглянувши спір між сторонами в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 04.11.2010 року ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 57 років (а.с.10).

Із спадкової справи № 74/2011 заведеної 12.04.2011 року після смерті ОСОБА_2 , судом встановлено, що із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є рідним сином спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 17.10.1981 року.

Крім того, із заявами про відмову від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 до нотаріуса звернувся син спадкодавця ОСОБА_11 ..

Окремою заявою на адресу нотаріуса Шмадченко В.В. та ОСОБА_3 підтвердили, що інші спадкоємці після смерті ОСОБА_2 відсутні.

Відповідно до Витягу зі Спадкового реєстру ( заповіти/спадкові договори) від 12.04.2011 року за життя ОСОБА_2 заповіт не складав.

Також судом встановлено із довідки Шевченківської сільської ради Новобузького району Миколаївської області від 13.03.2011 року № 443, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на день своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: будинок АДРЕСА_1 . Згідно інформації погосподарської книги №3 особовий рахунок № НОМЕР_3 на день його смерті за вищевказаною адресою постійно проживав та був зареєстрований також син ОСОБА_1

06.12.2013 року державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Паліюк Л.М. було видано три свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-1536, 1-1543, 1-1550, згідно яких ОСОБА_1 успадкував після смерті батька ОСОБА_2 земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами :02:000:0525, :01:000:0515, :01:000:0315, відповідно.

Крім того судом встановлено, що ОСОБА_2 було видано довідку № 355 від 17.12.1992 року, що він купив будинок в 1992 році в радгоспі « Красна Баштанка» вартістю 6291крб.( а.с.11,12).

Радгосп КРАСНА БАШТАНКА реорганізовано в КСП « ЧЕРВОНА БАШТАНКА згідно протоколу № 1 від 02.08.1996р., загальних зборів та розпорядження Райдержадміністрації № 449-р від 17.09.1996р. КСП КРАСНА БАШТАНКА реорганізовано в СГВК КРАСНА БАШТАНКА" згідно протоколу № 1 від 12.01.2000 р., загальних зборів та розпорядження Райдержадміністрації № 47-р від 14.01.2000р. СГВК КРАСНА БАШТАНКА" реорганізовано в ПОСП КРАСНА БАШТАНКА згідно протоколу № 4 від 29.12.2000р., загальних зборів та розпорядження Райдержадміністрації № 9 від 11.01.2001 р.

Довідкою ПОСП «Красна Баштанка» від 26.12.2024 року № 192 підтверджено факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 і радгосп « Красна Баштанка» ( продавець) 17.12.1992 року ( а.с.14)

Крім того, Рішенням Вільнозапорізької сільської ради від 19.07.2024 року № 116, об`єкту нерухомого майна житловому будинку, земельній ділянці для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), що належить ОСОБА_2 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 ( а.с.15)

Крім того 20.09.1996 року ОСОБА_2 отримав державний акт на право приватної власності на землю для обслуговування приватного житлового будинку площею 0,20 га на території с. Шевченкове, Новобузького району, Миколаївської області ( а.с.16)

Із технічної Документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки ОСОБА_2 , судом встановлено що даний державний акт виданий на земельну ділянку розташовану під будинком АДРЕСА_1 ( а.с.17-28).

Крім того, з довідки Шевченського старостинського округу № 4 Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області № 174/02.24-11/04 від 05.03.2025, судом встановлено, що згідно даних по господарської книги № 18 с. Шевченкове домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , обліковується з 1986 року за ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 по теперішній час ( а.с.35)

Приватний нотаріус Баштанського районного нотаріального округу Миколаївської області Павлова О.В. відмовила позивачу у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що не подано до нотаріального органу правовстановлюючого документу на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.40)

Разом з тим, незважаючи на відмову нотаріального органу у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину, суд виходить з такого.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з положеннями ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином згідно з положеннями ст. 1218 ЦК України позивач успадкував усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті останнього.

До таких успадкованих позивачем прав відноситься і право на вищезазначений житловий будинок, яке фактично було набуто спадкодавцем на законних підставах та у незаборонений спосіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

З матеріалів справи слідує, що підтвердженням належності будинку АДРЕСА_1 спадкодавцю ОСОБА_2 є лише записи в погосподарських книгах.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державній реєстрації прав, зокрема, підлягає право власності (пункт 1 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна встановлені Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.

Особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, визначено статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною другою статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості, є необов`язковим.

Громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

Технічну інвентаризацію нерухомого майна в сільській місцевості розпочато згідно з Правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995 року, зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056.

Облік такого майна здійснювався виключно за погосподарськими книгами сільських рад.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності.

Зокрема, пунктом 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Передбачалось, що не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, пунктом 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР від 19 січня 1976 року № 1/5, підтвердженням належності будинку може слугувати відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку, розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини), який збудований до 05 серпня 1992 року певній особі, зокрема, за відсутності його інвентаризації є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим.

При цьому виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття об`єкта до експлуатації.

З наведеного слідує, що записи в погосподарських книгах в сукупності з іншими доказами ( зокрема державного акту про надання спадкодавцю у власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку) є належним підтвердженням права власності ОСОБА_2 на вказаний будинок за життя.

Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивач не може захистити своє спадкове майнове право, тому воно підлягає захисту шляхом визнання за позивачем права на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Крім цього, суд бере до уваги, що визнання за позивачем права власності на вказане спадкове майно, не порушує права, свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 280-282 ЦПК України,суд

Ухвалив :

Позов ОСОБА_1 до ПОСП «Красна Баштанка» та Вільнозапорізької сільської ради Баштанського району Миколаївської області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2000 га, кадастровий номер :05:026:0003, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або через Новобузький районний суд, який відраховується з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с.Шевченкове, Новобузького району, Миколаївської області, РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Вільнозапорізька сільська рада Баштанського району Миколаївської області, юридична адреса: вул.Москаленка, 35, с. Вільне Запоріжжя, Баштанського району, Миколаївської області, 55650 , .

Відповідач: Приватно-орендне сільськогосподарське підприємство «Красна Баштанка», адреса місцезнаходження: 55644, Миколаївська область, Баштанський район, с. Шевченкове, вул. Тєрєхова, 3, .

Повне судове рішення складене 30.09.2025 року.

Суддя