Справа № 314/3707/24
Провадження № 2/314/220/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.08.2025 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі судді Мануйлової Н.Ю., секретар судового засідання Рясна А.В., розглянувши в приміщенні суду в підготовчому судому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №314/3707/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Вільнянського районного суду знаходиться вищезазначена цивільна справа.

Позивач ОСОБА_1 в особі представника адвоката Зіменко О.В. звернувся до Вільнянського районного суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , у якій просили виділити у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (по частки кожного) та визнати право приватної власності за:

ОСОБА_1 на: квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа якої складає 53,4 кв.м, з яких: житлова площа 22,1 кв.м, допоміжна 31,3 кв.м (кухня площею 25,6 кв.м, санвузол площею 5,7 кв.м, кімната площею 12,5 кв.м, кімната площею 9,6 кв.м), з усіма господарськими будівлями та спорудами: прибудову по літ.а, сарай літ.Б, погріб під літ.Б.- літ.пг, вбиральня літ.Ж, душ літ.Ж1, навіс літ.З, альтанку літ.К, вольєр літ.Л, гараж літ.М, ворота №4, паркани №6, №7, №8, №9, зливна яма №10, замощення І.

ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 32,4 кв.м, з яких: житлова площа 17,6 кв.м, допоміжна 14,8 кв.м (коридор площею 4.4 кв.м, кімната площею 11,3 кв.м, кімната площею 6,3 кв.м, ванна площею 2,3 кв.м, кухня площею 8,1 кв.м), з усіма господарськими будівлями та спорудами: вбиральня літ.Е, душ літ.Е1, хвіртка №5, зливна яма №11, зливна яма №11, 12, замощення ІІ.

Позов обґрунтовано тим, що 07 травня 2004 року заявник отримав у спадок після смерті батька ОСОБА_3 , частку житлового будинку АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим Вільнянською державною нотаріальною конторою Запорізької області. ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_3 .

Іншим співвласником частини житлового будинку АДРЕСА_3 є відповідач по справі ОСОБА_2 , яка отримала у спадок після смерті ОСОБА_4 , яка є сестрою позивача, в порядку спадкування за законом 1/2 вказаного житлового будинку.

25.08.2025 через канцелярію суду адвокатом Зіменко О.В. подано заяву про затвердження мирової угоди, укладеної 25.08.2025 між сторонами по справі, за такими умовами:

Громадянин ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_4 , з однієї сторони, та громадянка України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована: АДРЕСА_3 , з другої сторони, які окремо іменуються «Сторона», а разом іменуються «Сторони», попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України щодо недійсності правочинів, розуміючи значення своїх дій та діючи добровільно, з метою виділу частки із майна, що є в спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, у відповідності до статті 358 Цивільного кодексу України, ст.207 Цивільного процесуального кодексу України, з метою взаємних поступок, уклали даний Договір про наступне:

1)право спільної часткової власності, по частки кожного, ОСОБА_1 (право спільної часткової власності зареєстровано 25.01.2005 Запорізьким ОПЗМБТІ, реєстраційний номер: НОМЕР_3 ) та ОСОБА_2 (право спільної часткової власності зареєстровано 28.06.2024 державним реєстратором Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області, реєстраційний номер відомостей про речове право 55651882, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060) на житловий будинок АДРЕСА_5 припиняється;

Об`єкт нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_5 поділяється між сторонами в натурі (за фактичним користуванням) наступним чином:

- ОСОБА_1 , виділяється в натурі: складові частини із об`єкта нерухомого майна в будинку АДРЕСА_3 по літ А: загальною площею 53,4 кв.м (з яких: 22,1 кв.м житлова площа, 31,3 в.м допоміжна площа), а саме: 1- кухня площею 25,6 кв.м; 2 санвузол площею 5,7 кв.м; 3 кімната площею 12,5 кв.м; 4 кімната площею 9,6 кв.м;

а також: прибудова по літ.а, господарські будівлі і споруди: сарай літ.Б, пг-погріб під літ.Б, вбиральня літ.Ж, душ літ.Ж1, навіс літ.З, альтанка літ.К, вольєр літ.Л, гараж літ.М, ворота №4, паркан №6, паркан №7, паркан №8, паркан №9, зливна яма №10, замощення І.

- ОСОБА_2 , видаляється в натурі: складові частини із об`єкта нерухомого майна в будинку АДРЕСА_3 по літ.А: загальною площею 32,4 кв.м (з яких: 17,6 кв.м житлова площа, 14,8 кв.м допоміжна площа), а саме: 1 коридор площею 4,4 кв.м; 2 кімната площею 11,3 кв.м; 3 - кімната 6,3 кв.м, 4 ванна площею 2,3 кв.м, 5 кухня площею 8,1 кв.м;

а також: літ.Е вбиральня, літ.Е1 душ, №5 хвіртка, №11 зливна яма, №12 зливна яма, ІІ замощення.

2)Право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0.1000 га, кадастровий номер :12:002:0116 з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_3 , передану ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності за рішенням сесії Вільнянської міської ради Запорізької області від 20.02.2025 №27 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 гр. ОСОБА_2 » - припиняється.

За ОСОБА_2 визнається право власності, в натурі, на земельну ділянку площею 0.0413 га, кадастровий номер :12:002:0120, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

За ОСОБА_1 визнається право власності, в натурі, на земельну ділянку площею 0.0587, кадастровий номер :12:002:0119, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Земельна ділянка поділена в натурі між сторонами по фактичному користуванню, відповідно до схеми, що є невід`ємною частиною даної додаткової угоди.

3)У рамках даної мирової угоди сторони зобов`язуються:

- у зв`язку із поділом в натурі частин житлового будинку в будинку АДРЕСА_3 , користувачем якої є ОСОБА_1 , та частини в будинку АДРЕСА_3 , користувачем якої є ОСОБА_2 , звернутись до виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області із заявами про присвоєння окремих поштових адрес;

- не вчиняти будь-яких дій, які можуть призвести до зменшення ціни та (або) пошкодження зовнішнього вигляду майна (стін, вікон, підвіконників, паркану, хвіртки, зливних ям, даху, горища, та іншого майна);

- за власні кошти здійснити розподіл електро-, водо-, газопостачання, з установленням власних приладів обліку, оформлення власних особових рахунків споживачів;

паркани розподіляються між сторонами відповідно до визначеного користування земельною ділянкою, згідно зі схематичним планом земельної ділянки.

4) враховуючи нерівнозначність часток по фактичному використанню домоволодіння ідеальним долям по 1/2 частки кожної сторони, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не мають претензій однин до одного та не вимагають однин від одного компенсації.

5) Після затвердження мирової угоди у судовому порядку відповідно до вимог діючого законодавства, мирова угода є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, що в ній зазначено.

6) Невід`ємною частиною даної мирової угоди є:

- схематичний план земельної ділянки, який є обов`язковим для сторін та справи, їх правонаступників, або осіб, які іншим чином набудуть право власності на майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у майбутньому;

Мирова угода укладена та підписана сторонами «25» серпня 2025 року.

Сторони у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, просили суд затвердити мирову угоду від 25.08.2025, яку укладено по зазначеній цивільній справі між сторонами. Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 255, 256 ЦПК України їм відомі.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до вимог ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторона мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди підписані сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

У зв`язку з укладенням мирової угоди сторони погодили, що їм зрозумілі наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст. 256 ЦПК України, а також зміст ст.ст. 206-208 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч.1 п.5 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Ураховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують прав, свобод чи інтересів третіх осіб, суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та закрити провадження у справі. Фактично змістом угоди врегульовано спір між усіма сторонами.

Пунктом 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 №2 постановлено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Суд, розглянувши мирову угоду, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про визнання мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню із таких підстав.

Мирова угода відповідає чинному законодавству, не порушує права сторін, відповідає встановленим у справі фактичним обставинам.

Відповідно до вимог ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 2ст.256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Вивчивши мирову угоду суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Зазначена мирова угода долучена до матеріалів справи, сторонам роз`яснені наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст.256 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст.255 ЦПК України закриває провадження у даній справі.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст.207, 208, 247, 255, 256 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 25.08.2025, за якою громадянин ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_4 , з однієї сторони, та громадянка України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована: АДРЕСА_3 , з другої сторони, які окремо іменуються «Сторона», а разом іменуються «Сторони», попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України щодо недійсності правочинів, розуміючи значення своїх дій та діючи добровільно, з метою виділу частки із майна, що є в спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, у відповідності до статті 358 Цивільного кодексу України, ст.207 Цивільного процесуального кодексу України, з метою взаємних поступок, уклали дану мирову угоду про наступне:

1)право спільної часткової власності, по частки кожного, ОСОБА_1 (право спільної часткової власності зареєстровано 25.01.2005 Запорізьким ОПЗМБТІ, реєстраційний номер: НОМЕР_3 ) та ОСОБА_2 (право спільної часткової власності зареєстровано 28.06.2024 державним реєстратором Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області, реєстраційний номер відомостей про речове право 55651882, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060) на житловий будинок АДРЕСА_5 припиняється;

Об`єкт нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_5 поділяється між сторонами в натурі (за фактичним користуванням) наступним чином:

- ОСОБА_1 виділяється в натурі: складові частини із об`єкта нерухомого майна в будинку АДРЕСА_3 по літ А: загальною площею 53,4 кв.м (з яких: 22,1 кв.м житлова площа, 31,3 в.м допоміжна площа), а саме: 1- кухня площею 25,6 кв.м; 2 санвузол площею 5,7 кв.м; 3 кімната площею 12,5 кв.м; 4 кімната площею 9,6 кв.м;

а також: прибудова по літ.а, господарські будівлі і споруди: сарай літ.Б, пг-погріб під літ.Б, вбиральня літ.Ж, душ літ.Ж1, навіс літ.З, альтанка літ.К, вольєр літ.Л, гараж літ.М, ворота №4, паркан №6, паркан №7, паркан №8, паркан №9, зливна яма №10, замощення І.

- ОСОБА_2 видаляється в натурі: складові частини із об`єкта нерухомого майна в будинку АДРЕСА_3 по літ.А: загальною площею 32,4 к.вм. (з яких: 17,6 кв.м житлова площа, 14,8 кв.м допоміжна площа), а саме: 1 коридор площею 4,4 кв.м; 2 кімната площею 11,3 кв.м; 3 - кімната 6,3 кв.м, 4 ванна площею 2,3 кв.м, 5 кухня площею 8,1 кв.м;

а також: літ.Е вбиральня, літ.Е1 душ, №5 хвіртка, №11 зливна яма, №12 зливна яма, ІІ замощення.

2)Право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0.1000 га, кадастровий номер :12:002:0116 з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_3 , передану ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності за рішенням сесії Вільнянської міської ради Запорізької області від 20.02.2025 №27 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 гр. ОСОБА_2 » припиняється.

За ОСОБА_2 визнається право власності, в натурі, на земельну ділянку площею 0.0413 га, кадастровий номер :12:002:0120, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

За ОСОБА_1 визнається право власності в натурі на земельну ділянку площею 0.0587, кадастровий номер :12:002:0119, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Земельна ділянка поділена в натурі між сторонами по фактичному користуванню, відповідно до схеми, що є невід`ємною частиною даної мирової угоди.

3)У рамках даної мирової угоди сторони зобов`язуються:

- у зв`язку із поділом в натурі частин житлового будинку в будинку АДРЕСА_3 , користувачем якої є ОСОБА_1 , та частини в будинку АДРЕСА_3 , користувачем якої є ОСОБА_2 , звернутись до виконавчого комітету Вільнянської міської ради Запорізької області із заявами про присвоєння окремих поштових адрес;

- не вчиняти будь-яких дій, які можуть призвести до зменшення ціни та (або) пошкодження зовнішнього вигляду майна (стін, вікон, підвіконників, паркану, хвіртки, зливних ям, даху, горища, та іншого майна);

- за власні кошти здійснити розподіл електро-, водо-, газопостачання, з установленням власних приладів обліку, оформлення власних особових рахунків споживачів;

паркани розподіляються між сторонами відповідно до визначеного користування земельною ділянкою, згідно зі схематичним планом земельної ділянки.

4) враховуючи нерівнозначність часток по фактичному використанню домоволодіння ідеальним долям по 1/2 частки кожної сторони, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не мають претензій однин до одного та не вимагають однин від одного компенсації.

5) Після затвердження мирової угоди у судовому порядку відповідно до вимог діючого законодавства, мирова угода є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, що в ній зазначено.

6) Невід`ємною частиною даної мирової угоди є:

- схематичний план земельної ділянки, який є обов`язковим для сторін та справи, їх правонаступників, або осіб, які іншим чином набудуть право власності на майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у майбутньому;

Мирова угода укладена та підписана сторонами: «25» серпня 2025 року.

Провадження у справі за позовом №314/3707/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, закрити.

Мирова угода набирає чинності з дати її затвердження судом у порядку, встановленому чинним законодавством України, є обов`язковою для сторін та є підставою для закриття провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, але може бути оскаржена безпосередньо до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги.

Суддя Н. Ю. Мануйлова

25.08.2025