Справа № 473/2097/24
УХВАЛА

іменем України

"02" жовтня 2025 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Вуїва О.В.,

за участю: секретаря судового засідання Москаленко С.Л., представниці позивача ОСОБА_1 , відповідачки ОСОБА_2 , її представника ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду м. Вознесенська цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2024 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки (уточнені вимоги), в якому вказував, що 01 червня 2017 року його батько ОСОБА_5 , як власник земельної ділянки площею 8,24 га, розташованої на території Новосілківської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:03:000:0047, уклав з ОСОБА_2 договір оренди належної йому ділянки.

Договір було укладено строком на 49 років.

06 червня 2017 року державний реєстратор Новобузької міської ради Альбертін О.В. на підставі договору зареєструвала право оренди ділянки, про що до Державного реєстру речових прав було внесено запис за №20828099.

Відповідно до умов договору оренди ОСОБА_2 , як орендар, набула право на особисте використання об`єкта оренди за призначенням (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) та зобов`язалася щорічно в строк до 30 листопада поточного року сплачувати орендну плату в грошовій або натуральній формі у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки ділянки, що на момент укладення договору становило 6 137,52 грн, з урахуванням індексації, а після закінчення строку дії договору повернути її орендодавцю у стані, не гіршому ніж на момент отримання в оренду. У разі порушення орендарем істотних умов договору оренди орендодавець має право на дострокове розірвання договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер.

Позивач, як спадкоємець першої черги за законом, після смерті батька успадкував його майно, у тому числі земельну ділянку площею 8,24 га., розташовану на території Новосілківської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий №:03:000:0047, та набув статусу орендодавця цього майна.

Проте відповідачка порушила істотні умови договору оренди, оскільки протягом 2017-2023 років орендну сплату жодному з орендодавців не сплачувала, внаслідок чого утворилася заборгованість.

Враховуючи вказані обставини, ОСОБА_4 просив розірвати договір оренди землі від 01 червня 2017 року у зв`язку з істотним порушенням орендарем умов договору оренди.

Заочним рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 15 липня 2024 року вимоги позивача ОСОБА_4 задоволено в повному обсязі.

Своєю ухвалою від 09 травня 2025 року суд поновив відповідачці ОСОБА_2 строк на подачу заяви про перегляд заочного рішення, а ухвалою від 21 травня 2025 року скасував заочне рішення з призначенням справи до повторного розгляду в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання.

В підготовчому засіданні, яке проводилося без особистої участі позивача ОСОБА_4 , його представниця ОСОБА_1 заявила клопотання про витребування від ГУ ДПС в Миколаївській області інформацію щодо нарахованих та виплачених ОСОБА_2 доходів у вигляді орендної плати на користь ОСОБА_5 , за період з 2017 по 2018 роки включно, із зазначенням дат нарахувань та виплати доходів за договором оренди землі від 01 червня 2017 року. Клопотання обґрунтоване необхідністю встановлення обставин щодо виконання відповідачкою своїх зобов`язань перед орендодавцем ОСОБА_5 , що є одними з обставин, що підлягають встановленню в судовому засіданні та мають істотне значення для вирішення спору, а також неможливістю самостійного надання такої інформації, яка є конфіденційною.

В підготовчому засіданні відповідачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 проти задоволення клопотання представниці позивача не заперечували.

Заслухавши думку представниці позивача ОСОБА_1 , відповідачки ОСОБА_2 , її представника ОСОБА_3 , дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч. 1, 3 ст. 83 ЦПК України).

Згідно п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Суд вважає, що витребовувана інформація є важливою для встановлення істотних обставин справи, зокрема в частині належного виконання відповідачкою зобов`язань за договором оренди перед орендодавцем ОСОБА_5 . Вказана інформація знаходиться в розпорядженні ГУ ДПС в Миколаївській області. В матеріалах справи містяться докази, що сторона позивача вживала заходи з метою самостійного отримання витребовуваної інформації, однак розпорядник інформації відмовив в наданні такої інформації, посилаючись на її конфіденційність.

За встановленого, клопотання представниці позивача ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 84, 200, 258-260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представниці позивача ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від Головного управління ДПС в Миколаївській області (м. Миколаїв, вул. Героїв Рятувальників, 6) інформацію щодо нарахованих та виплачених ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; місце фактичного проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) доходів у вигляді орендної плати за договором оренди землі від 01 червня 2017 року на користь орендодавця ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , за період з 2017 по 2018 роки включно, із зазначенням дат нарахувань та виплати доходів.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя: О.В.Вуїв