Справа №601/2427/25
Провадження № 2/601/823/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2025 року

Кременецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Шульгач Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Радчук І.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кременець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кременецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Кременецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3 . Після їх смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок було побудовано до 1990 року її дідом ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 і бабусею ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та її батьками на місці старого житлового будинку, який був у частковій власності діда. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом. Нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Просить визнати за нею право власності на спадкове майно за законом, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 та померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 мами ОСОБА_3 ..

Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 18 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Протокольною ухвалою суду від 08 вересня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Кременецької міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги визнають.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини справи:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб 09 лютого 1980 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 від 09.02.1980.

У данному шлюбі народився батько позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 15.01.1953.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва житлового будинку АДРЕСА_2 площею 600 кв.м., що підтверджується договором від 08.05.1975 року.

Дід позивача ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 16.11.1993 року.

Згідно відомості №3125/08-24 про осіб місце проживання яких зареєстровано або було зареєстровано в період з 30.08.1979 по 30.08.2021, за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 .

17 березня 1999 року ОСОБА_3 склала заповіт, згідно якого належний їй на праві особистої власності жилий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, що знаходиться в АДРЕСА_1 заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_7 в рівних частинах, що підтверджується заповітом посвідчений приватним нотаріусом Бурлак О.М. від 17.03.1999 року.

Баба позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 від 21.10.2009.

Згідно відомості №3124/08-24 про осіб місце проживання яких зареєстровано або було зареєстровано в період з 29.09.1999 по 24.01.2003, за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 ..

Позивач ОСОБА_7 народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 від 20.11.1980 року.

ОСОБА_5 та позивач ОСОБА_7 одружились 17.08.2001 року. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини « ОСОБА_8 », що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_6 від 17.08.2001 року.

Батько позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 від 03.08.2021 року.

Мати позивача ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_8 від 11.11.2021 року.

Згідно довідки Кременецького РК БТІ №387 від 01.08.2025 право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 було зареєстровано в Кременецькому бюро технічної інвентаризації 20.04.1952 за ОСОБА_9 та ОСОБА_10 по частині на підставі свідоцтва про право власності , виданого 20.04.1952 ОСОБА_11 . Після смерті ОСОБА_9 , право власності на частину оформив ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону. Спадщина на спадкового майна, яке належало ОСОБА_9 залишилась відкритою. Житловий будинок на який було відкрито право власності зруйнований. У 1990 році, побудований новий житловий будинок літ «А1», право власності на який не зареєстровано. Адресу змінено з АДРЕСА_3 на АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Кременецького РК БТІ №400 від 07.08.2025 житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який побудований у 1990 році, не обмірявся Кременецьким РК БТІ з моменту побудови. Житловий будинок обмірявся і технічний паспорт на нього виготовлений 29.07.2025 року.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 від 29.07.2025 замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Постановою державного нотаріуса Кременецької державної нотаріальної контори від 05.08.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутній правовстановлюючий документ.

З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до правовідносин, які виникли між сторонами слід застосувати наступні норми матеріального права.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Таким чином, виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації цього права.

Виходячи із наведеного, чинне на момент спорудження об`єкта нерухомості та виникнення у спадкодавців права власності на спірне майно законодавство не пов`язувало виникнення останнього із державною реєстрацією. За таких обставин, спірний житловий будинок належав на праві власності померлим ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Згідно ст.22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.

Таким чином житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належав діду ОСОБА_4 та бабі ОСОБА_3 по частині.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер дід ОСОБА_4 на час смерті якого відкрилася спадщина на частину житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . З ним на час смерті проживали його жінка ОСОБА_3 та син ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.1 ст. 529 ЦК УРСР (1963 року) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

В силу вимог ст. 549 ЦК УРСР (1963 року), спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Таким чином син ОСОБА_2 та жінка ОСОБА_3 успадкували по частині житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

17 березня 1999 року ОСОБА_3 склала заповіт, згідно якого належний їй на праві особистої власності жилий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою, що знаходиться в АДРЕСА_1 заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_7 в рівних частинах.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла баба позивача - ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на (1/2+1/4) частини житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 534 ЦК УРСР кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.

Відповідно до ч.1 ст.548, ст. 549 ЦК УРСР, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Дії, що свідчать про прийняття спадщини якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Таким чином, після смерті ОСОБА_3 , 3/8 частини житлового будинку, успадкував ОСОБА_2 та 3/8 частини позивач ОСОБА_7 (3/4 :2)

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на 5/8 (1/4+3/8) частини житлового будинку.

В силу статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином позивач ОСОБА_1 та дружина померлого ОСОБА_3 прийняли спадщину, оскільки проживали з ОСОБА_2 на час його смерті. ОСОБА_1 успадкувала 5/16 частини житлового будинку та ОСОБА_3 також 5/16 частини житлового будинку (5/8:2).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на 5/16 частин житлового будинку.

Таким чином позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину, оскільки проживала з ОСОБА_3 на час її смерті. ОСОБА_1 успадкувала 5/16 частини житлового будинку.

Таким чином, позивачу на праві власності належить житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 після смерті баби ОСОБА_3 , батька ОСОБА_2 та матері ОСОБА_3 (3/8+5/16+5/16=1).

Однак, нотаріусом позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_12 слід задовольнити, визнавши за нею право власності (в порядку спадкування за законом та за заповітом) на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , після смерті баби ОСОБА_3 батька ОСОБА_2 та матері ОСОБА_3 ..

Керуючись ст.ст. ст. ст.10,12,13,81,82,259,263,265,352,354 ЦПК України, ст.ст.120,123 ЦК України 1963 року, ст.16,3921223,1270,1273 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кременецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно за законом та за заповітом, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 баби ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 та померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 мами ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_9 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Кременецька міська рада, , місцезнаходження: м.Кременець, вул.Шевченка,67 Кременецького району Тернопільська область.

Головуючий: