Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/661/25
Провадження № 2/382/463/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2025 року Яготинський районний суд Київської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Голованова В.І.,

за участі:

відповідачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин Бориспільського району Київської області цивiльну справу в порядку загального позовного провадження за позовом Державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно-технічної освіти» до ОСОБА_1 про виселення

ВСТАНОВИВ:

Державний професійно-технічний навчальний заклад «Яготинський центр професійно-технічної освіти» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про її виселення з займаного житлового приміщення АДРЕСА_1 , без надання іншого житла.

Позовні вимоги обгрунтовано тим, що ОСОБА_1 тимчасово займає та користується житловим приміщенням № НОМЕР_1 загальною площею 34,73 м2 в гуртожитку № 2 з листопада 2012 р. на підставі угод б/н строком з 21.11.2012 р. по 31.12.2024 р., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до Наказу № 876 Міністерства освіти і науки України від 20.06.2017р. гуртожиток закріплено на праві оперативного управління за ДПТНЗ «Яготинський ЦПТО». Позивач є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку гуртожитка. Відповідачка не є ні робітником, ні службовцем, ні студентом чи здобувачем освіти ДПТНЗ «Яготинський ЦПТО», у зв`язку з чим ордер на жилу площу в гуртожитку не отримувався. За період проживання в гуртожитку відповідачка допустила систематичні порушення умов угод щодо сплати коштів на розрахунковий рахунок позивача, що вказаний в щомісячному рахунку, у зв`язку з чим утворилась заборгованість загальний розмір якої складає 89 736 (вісімдесят дев`ять тисяч сімсот тридцять шість) грн. 96 коп. Строк останньої угоди щодо проживання закінчився 31.12.2024 року.

За відзивом на позовну заяву представник позивача просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Відзив обгрунтовано тим, що з наведеними позивачем, у позовній заяві, обставинами та правовими підставами позову відповідачка не погоджується на підставі наступного. Внаслідок пошкодженого даху в гуртожитку та підтоплення її кімнати у 02.2021 році було завдано матеріальної шкоди як комунальному майну гуртожитку, так і особистому майну відповідачки. Зокрема, у кімнатах спостерігається пошкодження шпалер на стінах та стелі, плями від залиття водою, пліснява, пошкодження меблів та особистих речей, що унеможливлює комфортне проживання та створює загрозу для здоров`я і безпеки мешканців.

Раніше відповідач усно неодноразово звертався до державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно-технічної освіти» за яким закріплений гуртожиток № 2 ДПТНЗ «Яготинський ЦПТО» з проханням усунути проблеми, проте жодних належних заходів вжито не було, а звернення проігноровані. Відповідно до ст. 19 Закону України Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків зобов`язує власника гуртожитку забезпечувати належні умови проживання, у тому числі утримання будівлі у безпечному стані.

Відповідно до ст. 15 Житлового кодексу України встановлюється, що житлові приміщення повинні відповідати санітарним і технічним вимогам, а їх утримання є обов`язком балансоутримувача гуртожитку. Через непридатний стан приміщення для проживання відповідач вимушен винаймати інше житло за власні кошти. На підтвердження стану приміщень та завданих збитків є акт обстеження від 09.03.2021 року від депутата Яготинської міської ради восьмого скликання ОСОБА_2 , в якому зафіксовано, що умови для проживання в квартирі АДРЕСА_3 непридатні. Відповідно до ст. 1166 Цивільного кодексу України передбачено, що шкода, завдана майну фізичної особи внаслідок бездіяльності відповідальних осіб, підлягає відшкодуванню у повному обсязі.

Відповідач також звертався із заявою до адміністрації державного професійнотехнічного навчального закладу "Яготинський центр професійно-технічної освіти", за яким закріплений гуртожиток № 2, щодо незадовільного технічного стану кімнати АДРЕСА_3 та її непридатності для проживання. У відповідній заяві було вказано на наявні пошкодження стін та стелі, плісняву, сліди від протікання води, загальну антисанітарний стан, що створює небезпеку для здоров`я мешканців.

Крім того, відповідач подавав скаргу до керівництва вищевказаного навчального закладу щодо спроб незаконного виселення з гуртожитку, а також неправомірних вимог щодо стягнення плати за проживання та комунальні послуги, які фактично не надавались або надавались неналежним чином. Незважаючи на це, адміністрацією закладу не було вжито жодних заходів для усунення порушень, усі звернення були проігноровані, що свідчить про бездіяльність відповідальних осіб. Відсутність дій з боку адміністрації закладу лише погіршили ситуацію та призвели до матеріальної шкоди, моральних страждань і необхідності додаткових витрат з боку відповідача на пошук іншого житла.

Балансоутримувач гуртожитку проігнорував численні звернення відповідача, що свідчить про бездіяльність відповідальної особи. Ця бездіяльність прямо призвела до пошкодження майна та непридатності житлового приміщення. Через це відповідачка фактично не проживає у гуртожитку з моменту встановлення непридатності кімнати до проживання. Через це жодні житлово-комунальні послуги нею не споживались.

Ухвалою від 08.04.2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання у справі, встановлено відповідачці строк для подання відзиву на позовну заяву та зобов`язано відповідачку надати вичерпні відповіді на поставлені питання.

За відповідями на питання представника відповідачки ОСОБА_1 з 2021 року фактично не проживає за місцем реєстрації в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , а через аварійний стан житла змушена винаймати житло в АДРЕСА_4 . Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за Відповідачкою зареєстровано право власності на частину батьківської квартири АДРЕСА_5 , а також 3 земельні ділянки.

В судове засідання 18.09.2025 року представник позивача не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений належним чином та направила до суду заяву про розгляд справи без участі представника, підтримання позовних вимог. В судове засідання 18.09.2025 року представник відповідачки не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлена належним чином та направила до суду заяву про розгляд справи без участі представника.

В судовому засідання 18.09.2025 року відповідачка зазначила, що буде приймати участь без свого представника, позовні вимоги не визнала, зазначила, що не проживає в спірному приміщенні, в цьому приміщенні вона робила ремонт. В приміщенні залишився її унітаз, приміщення зачинене та ключ від приміщення знаходиться у неї. У неї у власності є частина житла.

Заслухавши відповідачку та дослідивши докази у справі суд встановив.

Гуртожиток № 2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві власності Міністерству освіти і науки України та закріплений за Державним професійно-технічним навчальним закладом «Яготинський центр професійно-технічної освіти» на праві оперативного управління з забезпеченням ефективного використання вказаного майна, що підверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 15.12.2023 року № 358635868, Наказами Міністерства освіти і науки України від 20.06.2017 року № 876, 03.07.2024 року № 953.

Відповідно до Київської обласної цільової програми «Пітримка внутрішньо переміщених осіб на 2023-2025 роки» гуртожиток Державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно-технічної освіти» пілягає реконструкції, в т.ч. проведенню ремонтних робіт.

ОСОБА_1 користувалася та проживала у жилому приміщенні № НОМЕР_1 в гуртожитку № НОМЕР_2 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 з 21.12.2012 року відповідно до угод про тимчасове користування (на правах найму) житлової площі в гуртожитку № 2. Строк найму жилого приміщення ОСОБА_1 відповідно до угоди № 15 від 05.01.2024 року закінчився 31.12.2024 року.

Відповідно до листів Державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно-технічної освіти» від 03.09.2024 року № 202, 28.10.2024 року № 308 ОСОБА_1 було повідомлено, що внаслідок внесення гуртожитку до переліку об`єктів державної власності, які будуть використані для розміщення внутрішньо переміщених осіб угода тимчасового користування житловою площею на 2025 рік продовжено не буде, просять звільнити займану кімнату гуртожитку № НОМЕР_2 до 31.12.2024 року, з 01.01.2025 року гуртожиток буде відключено від постачання комунальних послуг.

Відповідно до акту позивача від 06.02.2025 року ОСОБА_1 не проживає у гуртожитку № НОМЕР_2 , але тримає кімнату № НОМЕР_1 для зберігання власного майна.

ОСОБА_1 має у приватній власності 1/2 частини квартири АДРЕСА_5 та земельні ділянки площею 3,602 га, 0,227 га., та 0,25 га., що підтверджується відповідями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.04.2025 року.

Відповідно до ст. 12 ЗУ «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об`єднань юридичних осіб» право оперативного управління є речовим правом суб`єкта господарювання, що володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим суб`єктом управління об`єктами державної власності, уповноваженим органом місцевого самоврядування) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених законом та власником майна (уповноваженим суб`єктом управління об`єктами державної власності, уповноваженим органом місцевого самоврядування).

Власник майна, закріпленого на праві оперативного управління, здійснює контроль за використанням і збереженням переданого в оперативне управління майна безпосередньо або через уповноважений ним орган і має право вилучати надлишкове майно, а також майно, що не використовується, та майно, що використовується не за призначенням.

Право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Відповідно до ч. 7 ст. 66 ЗУ «Про професійну освіту» заклад професійної освіти несе відповідальність перед засновником за збереження та використання за призначенням закріпленого за ним майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.

Відповідно до ст. 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 132 ЖК України сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них, підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення з гуртожитку, який їм було надано у зв`язку з роботою чи навчанням. Інших працівників підприємств, установ, організацій, які поселилися в гуртожитку в зв`язку з роботою, може бути виселено без надання іншого жилого приміщення в разі звільнення за власним бажанням без поважних причин, за порушення трудової дисципліни або вчинення злочину.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки ОСОБА_1 не повертаючи жиле приміщення кімнати в гуртожитку та зберігаючи належну їй там річ продовжує користуватися ним. Строк договору найму жилого приміщення ОСОБА_1 закінчився 31.12.2024 року.

Доказів того, що ОСОБА_1 , вселилася в жиле приміщення кімнати в гуртожитку на підставі спеціального ордеру нею не надано. Доказів того, що ОСОБА_1 навчається та/або працює в Державному професійно-технічного навчального закладі «Яготинський центр професійно-технічної освіти» та внаслідок цього проживає в кімнаті гуртожитку нею не надано.

Крім того, ОСОБА_1 має у власності житло, яке знаходиться на території підконтрольній владі України та не перебуває в межах ведення воєнних дій. Приміщення гуртожинку в якому відповідачка займає кінату підлягає реконструкції для розміщення внутрішньо переміщених осіб.

Отже, правові підстави для того, щоб ОСОБА_1 продовжувала користуватися жилим приміщенням кімнати в гуртожитку відсутні та у зв`язку з цим вона підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.

У зв`язку з задоволенням позову понесені позивачем витрати по сплаті судового збору за подання позову у розмірі 3 028,00 грн. слід покласти на відповідачку відповідно до ст. 133-141 ЦПК України.

Керуючись ст. 1-13, 19, 76-81, 95, 128, 133-141, 259, 263-265, 273, 274, 351-355 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно-технічної освіти» до ОСОБА_1 задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 з займаного жилого приміщення № 510 в гуртожитку № НОМЕР_2 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державного професійно-технічного навчального закладу «Яготинський центр професійно-технічної освіти» сплачений судовий збір за подання позову у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Державний професійно-технічний навчальний заклад «Яготинський центр професійно-технічної освіти», місцезнаходження за адресою: Київська область, Бориспіслький район, місто Яготин, вул. Київська, буд. 6, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне рішення суду складене та підписане 29 вересня 2025 року.

Суддя С.П. Савчак