Головуючий у суді першої інстанції: Петришин Н.М.
У Х В А Л А

29 вересня 2025 року місто Київ

справа № 361/709/20

провадження№22-ц/824/15329/2025

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: судді-доповідача - Шкоріної О.І., суддів - Поливач Л.Д., Стрижеуса А.М.,

вирішуючи питання про відкриття провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , поданою адвокатом Ярошенком Дмитром Валерійовичем, на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2025 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової Світлани Володимирівни, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2025 року частково задоволені позовні вимоги ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової С. В., ОСОБА_1 , ТОВ«Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки.

Визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, укладений 03.12.2014 між ТОВ«Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозова С.В. в реєстрі за номером 6411.

Визнано ТОВ«Фінансова компанія «Конкорд факторинг», , іпотекодержателем земельних ділянок:

кадастровий номер :01:046:0010 площа 0,2418 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0011 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0012 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0013 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 221286801:01:046:0014 площа 0,2228 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0015 площа 0,2315 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0016 площа 0,2484 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0017 площа 0,2433 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0018 площа 0,2261 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0038 площа 0,2465 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 ,

кадастровий номер :01:046:0028 площа 0,2099 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0142 площа 0,2118 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0029 площа 0,2190 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , які є предметом іпотеки за іпотечним договором №1215/01/Б-1, укладеним 15.12.2011 року між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1215/01 від 15.12.2011 року в розмірі 111 269 724 (сто одинадцять мільйонів двісті шістдесят дев`ять тисяч сімсот двадцять чотири) гривенеь 47 копійок, що складається із заборгованості за кредитом в розмірі 89 367 733 грн. 60 коп., заборгованості за процентами за користування кредитом у розмірі 21 901 990 грн. 87 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1215/01/Б-1, укладеним 15.12.2011 року між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом КМНО Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:046:0010 площа 0,2418 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0011 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0012 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0013 площа 0,2500 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер 221286801:01:046:0014 площа 0,2228 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0015 площа 0,2315 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0016 площа 0,2484 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0017 площа 0,2433 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0018 площа 0,2261 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0038 площа 0,2465 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_2 , які належать на праві власності ОСОБА_1 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 1215/01 від 15.12.2011 року в розмірі 111 269 724 (сто одинадцять мільйонів двісті шістдесят дев`ять тисяч сімсот двадцять чотири) гривень 47 копійок, що складається із заборгованості за кредитом в розмірі 89 367 733 грн. 60 коп., заборгованості за процентами за користування кредитом в розмірі 21 901 990 грн. 87 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1215/01/8-1, укладеним 15.12.2011 року між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Актив - банк», посвідченим приватним нотаріусом КМНО Гончаренко Н.О. в реєстрі за №1789, а саме земельні ділянки:

кадастровий номер :01:046:0028 площа 0,2099 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:073:0142 площа 0,2118 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 ,

кадастровий номер :01:046:0029 площа 0,2190 га, що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_3 , шляхом проведення прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою у процесі здійснення виконавчого провадження.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, представник ОСОБА_1 - адвокат Ярошенком Д.В. 1 серпня 2025 року подав апеляційну скаргу, в порядку ст.355 ЦПК України, безпосередньо до Київського апеляційного суду.

15 серпня 2025 року з Броварського міськрайонного суду Київської області витребувана цивільна справа № 361/709/20 за позовом ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової С. В., ОСОБА_1 , ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки.

22 серпня 2025 року з Броварського міськрайонного суду Київської області до Київського апеляційного суду надійшла цивільна справа № 361/709/20.

В тексті апеляційної скарги представник ОСОБА_1 - адвокат Ярошенком Д.В. просить поновити строк на апеляційне оскарження рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2025 року.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає що клопотання задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. (ч.1 ст. 354 ЦПК України).

Як убачається з матеріалів справи, 16 травня 2025 року Броварським міськрайонним судом Київської області ухвалено рішення у справі № 361/709/20.

В матеріалах справи міститься довідка в якій вказано, що повний текст рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2025 року складено і підписано 2 липня 2025 року.

Останнім днем для подання апеляційної скарги на рішення суду є 1 серпня 2025 року.

Апеляційна скарга подана представником ОСОБА_1 - адвокатом Ярошенком Д.В. 1 серпня 2025 року в порядку ст. 355 ЦПК України.

Враховуючи наведене, апеляційна скарга подана в межах строку на апеляційне оскарження рішення суду, а тому клопотання ОСОБА_1 про поновлення такого строку, задоволенню не підлягає.

Подана апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України, перешкод для відкриття апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до вимог ст. 359 ЦПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.

Керуючись ст. ст. 352-361, 369 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2025 року.

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , поданою адвокатом Ярошенком Дмитром Валерійовичем, на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 травня 2025 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової Світлани Володимирівни, ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору, визнання протиправним звернення стягнення на земельні ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності, визнання незаконними заяв про припинення обтяжень іпотекою, визнання іпотекодержателем земельних ділянок, та про звернення стягнення на земельні ділянки.

Копію ухвали про відкриття провадження разом з копією апеляційної скарги та доданими до неї матеріалами надіслати учасникам справи і встановити їм строк для подачі відзиву на апеляційну скаргу тривалістю десять днів з моменту отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити учасникам справи, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи (ч. 4 ст. 360 ЦПК України).

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Роз`яснити учасникам справи, що вони мають подати свої заперечення щодо заявлених апелянтом клопотань /якщо такі заявлені/, протягом десяти днів з моменту отримання копії цієї ухвали (ч.3 ст. 359 ЦПК України).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя- доповідач: О.І. Шкоріна

Судді: Л.Д. Поливач

А.М. Стрижеус