Справа №442/5753/25
Провадження №2/442/1748/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

30 вересня 2025 року місто Дрогобич Львівської області

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Коваль Р.Г.,

з участю секретаря судового засідання Чолавін Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області із позовною заявою до відповідачів та просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовної заяви покликається на те, що вона відповідно до Рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради народних депутатів Львівської області від 27.03.97 р. №74 Про зміну договору найму житлового приміщення визнана наймачем житлового приміщення замість попереднього наймача з правом заключення (переоформлення) договору найму житлового приміщення і відкриття особового рахунку в ДКП «БУ-1, БУ-2, БУ-3, БУ-4» квартири АДРЕСА_1 , три кімнати житловою площею 35,0 кв. м. Згідно з поквартирною карточкою в квартирі АДРЕСА_1 . Великого зареєстровані: вона - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата прописки 30.06.88 р; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дата прописки 30.04.91 р. (син наймача); ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дата прописки 24.12.95 р. (донька наймача).

Згідно з Акту про відсутність (не проживання) особи за місцем реєстрації АДРЕСА_2 , від 24.06.2025 року № 16, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у кв. АДРЕСА_1 не проживають з 2023 та 2015 р. і по час обстеження. Гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в даній квартирі, але ніякої участі в утриманні житла не приймають, особистих речей та (або) речей повсякденного використання, які б належали гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не виявлено. Факт не проживання за місцем реєстрації можуть підтверджують сусіди.

Позивач вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, окрім того вони не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення, а тому вона як наймач житлового приміщення вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою.

19.08.2025 суд постановив ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду і відкриття провадження у справі, визначив, що справу слід розглядати у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначивши розгляд справи у судове засідання на 12.09.2025 о 09.30 год.

Ухвала суду про відкриття провадження, копія позовної заяви та доданих до неї документів були надіслані відповідачам на адресу місця їх реєстрації, однак рекомендовані повідомлення повернулися на адресу суду з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

Повторно розгляд даної справи було призначено на 30.09.2025 о 09.15 год.. Відповідачам на адресу місця їх реєстрації скеровувались повідомлення про час та місце розгляду справи, однак рекомендовані повідомлення повернулися на адресу суду з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

Також у визначений судом строк відповідачі не подали відзиву на позовну заяву.

Позивач ОСОБА_1 30.09.2025 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, не заперечила проти постановлення заочного рішення.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що позивач проти заочного розгляду справи не заперечувала, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд справи.

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Так, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 відповідно до Рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради народних депутатів Львівської області від 27.03.97 р. №74 Про зміну договору найму житлового приміщення визнана наймачем житлового приміщення замість попереднього наймача з правом заключення (переоформлення) договору найму житлового приміщення і відкриття особового рахунку в ДКП «БУ-1, БУ-2, БУ-3, БУ-4» квартири АДРЕСА_1 , три кімнати житловою площею 35,0 кв. м.

Згідно з поквартирною карточкою в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата прописки 30.06.88 р.; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дата прописки 30.04.91 р. (син наймача); ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дата прописки 24.12.95 р. (донька наймача).

Згідно з Акту про відсутність (не проживання) особи за місцем реєстрації Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Світанок-Володар», АДРЕСА_3 , від 24.06.2025 року № 16 гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у кв. АДРЕСА_1 не проживають з 2023 та 2015 р. і по час обстеження. Гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані в даній квартирі, але ніякої участі в утриманні житла не приймають, особистих речей та (або) речей повсякденного використання, які б належали гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не виявлено.

Відповідно до поданої суду 30.09.2025 заяви ОСОБА_5 вбачається, що остання є дружиною ОСОБА_2 , і позивач ОСОБА_1 для неї є свекрухою. В заяві ОСОБА_5 вказує про те, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 тривалий час у квартирі не проживають, нічим не допомагають, не цікавляться життям матері.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Згідно ст. 379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно до ст. 72 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; враховуючи викладене, задоволення позову власника про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, і є належним способом усунення перешкод у користуванні власністю, а вказане рішення суду - підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання; таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про визнання особи такою, що втратила право на житло.

Як встановлено судом, що відповідачі без поважних причин не проживають у спірній квартирі понад встановлені законом строки, особистих речей у помешканні немає, останні не несуть витрати щодо оплати житлово-комунальних послуг у квартирі, та їх реєстрація у спірному житлі перешкоджає позивачу вільно користуватись квартирою.

Враховуючи те, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не проживають у квартирі АДРЕСА_1 , понад встановлений законом строк збереження права користування житлом, а також те, що реєстрація відповідачів порушує права позивача, вони не оплачують комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення, суд приходить до висновку про задоволення позовної заяви та визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаною у заяві квартирою.

Розподіл судових витрат у справі, котрі полягають у сплаті позивачем судового збору за пред`явлення позовної заяви до суду із вимогою немайнового характеру у розмірі 1211 грн., 20 коп. за кожну позовну вимогу, що підтверджується квитанціями від 29.07.2005, 12.08.2025, які долучені до матеріалів справи слід стягнути з відповідачів на користь позивача.

Доказів понесення учасниками справи інших судових витрат, пов`язаних з її розглядом, окрім як сплати судового збору за пред`явлення позовної заяви до суду, матеріали цієї справи не містять.

Керуючись ст. ст. 64, 71-72 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 76-83, 89, 95, 141, 229, 247, 258, 259, 163-265, 268, 280-283,289, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі по 1211,20 гривень з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення судового рішення, ухваленого заочно: 30.09.2025.

Суддя Роман КОВАЛЬ