СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №306/671/25
Провадження № 2/306/630/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Жиганської Н.М.

за участю секретаря судового засідання Мігалко Е.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Свалявської міської ради Закарпатської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Свалявської міськоїради Закарпатської області, ОСОБА_2 , у якій просить визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (загальна площа 119,9 кв.м, житлова площа - 67,2 кв.м).

Суд своєю ухвалою від 28.04.2025 року прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального провадження та призначив підготовче засідання. Сторонам направлено копії ухвали про відкриття провадження у справі та відповідачу копія позовної заяви з доданими до позову документами з використанням послуг поштового зв`язку, які надаються АТ "Укрпошта". Інформація щодо справи розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - e-mail .

28 квітня 2025 року направлено запит начальнику відділу "Центр надання адміністративних послуг" Свалявської міської ради Закарпатської області про надання інформації про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_1 станом на 16.04.2025 року (на день подання позову).

Судовий розгляд справи призначений відповідно до ухвали Свалявського районного суду Закарпатської області від 20 травня 2025 року.

09 вересня 2025 року направлено запит суду начальнику відділу "Центр надання адміністративних послуг" Свалявської міської ради Закарпатської області про надання інформації щодо власника житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 станом на 16 квітня 2025 року (на день подання позову).

Розгляд справи призначено на 09:00 годину 30.09.2025 року.

Позивач подала до суду заяву (вх.№ 4450) про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно підтримує, просить позов задовольнити у повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві (вх.№2721) за наявними у справі доказами.

Преставником відповідача Свалявської міської ради Закарпатської області відзив на позовну заяву не подано. Поштове повідомлення повернуто до суду із відміткою про вручення ухвали про відкриття провадження та розпискою Свалявської міської ради Закарпатської області про отримання копії позовної заяви з доданими до неї документами (а.с. 25). Інформація щодо розгляду справи розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - e-mail . Заперечень, що спростовують заявлені позовні вимоги до суду не надано.

Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву (вх.№ 4449 від 19.06.2025 року) про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги про визнання права власності за донькою ОСОБА_3 (позивачем) визнає. Не заперечує щодо задоволення позову. Відзив щодо позову не подано, заперечень, що спростовують заявлені позовні вимоги до суду не надано.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Суд проводить розгляд без участі сторін за наявними доказами у справі та доходить такого висновку.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України - суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи; ч.3 ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; ч. 1 ст. 76 ЦПК України - доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; ч.2 ст. 83 ЦПК України - позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, УСТАНОВЛЕНІ СУДОМ та ОБГРУНТУВАННЯ ВИСНОВКІВ СУДУ:

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України - способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Відповідно до ст. 55, 124 Конституції України та ст. 4, 15 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 20 ЦК України - право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; ч.4 ст.373 ЦК України - власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення; ст. 376 ЦК України - суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки; ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Обов`язок доказування і подання доказів покладається на сторін (ст. 81 ЦПК України).

Позивач у позовній заяві зазначає, що у 1990 році нею перебудований житловий будинок, згідно з планом забудови на земельній ділянці, площею 0,20 га, що перебуває у користуванні мами ОСОБА_2 . Позивачем було проведено всі необхідні будівельні та ремонтні роботи і, на момент проведення інвентаризації є завершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , на який неможливо зареєструвати право власності, поскільки для реєстрації необхідно Декларацію про готовність до експлуатації об?єкта. Для отримання Декларації про готовність необхідно правовстановлюючий документ на земельну ділянку, для приватизації земельної ділянки необхідно правовстановлюючий документ на майно.

Відповідно до ч. 1 ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Судом досліджено: копія довідки від 07.03.2025 року за №06-12/154, наданої в.о.начальника відділу "Центр надання адміністративних послуг" Свалявської міської ради Закарпатської області, згідно якої за записами погосподарської книги №7 с.Стройне (2021-2025 року), особовий рахунок № НОМЕР_1 ) громадянка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є головою домогосподарства в АДРЕСА_1 . Житловий будинок розташований на земельній ділянці 0,20 га, що перебуває у користуванні громадянки ОСОБА_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; копія технічного паспорту №3115/2025 року із схемою розташування будівель та споруд, планом будинку садибного типу експлікацією приміщень будинку садибного типу, журналом зовнішніх обмірів, характеристикою від 07.03.2025 року; копія довідки № 2870, виготовленої ФОП ОСОБА_4 від 07.03.2025 року (інвентаризаційна вартість житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами процент зносу 45%, в цінах 2025 року становить 117077 грн.); копія повідомлення, наданого на запит суду в.о.начальника відділу "Центр надання адміністративних послуг" Свалявської міської ради Закарпатської області, згідно якої громадянка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; копія повідомлення від 22.05.2025 року за №360, наданого на запит суду в.о.начальника відділу "Центр надання адміністративних послуг" Свалявської міської ради Закарпатської області, згідно якої за записами погосподарської книги №7 с.Стройне (2021-2025 року), особовий рахунок № НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_1 станом на 16.04.2025 року зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ; копія повідомлення від 12.09.2025 року за №06/12/676, наданого на запит суду начальником відділу "Центр надання адміністративних послуг" Свалявської міської ради Закарпатської області, згідно якої у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про власника житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 станом на 16.04.2025 року відсутні.

Положеннями ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод 1950 року встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, крім випадків та у порядку, встановленому законом.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України - суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією; ч. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно ст. 89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Згідно із практикою Європейського суду з прав людини за своєю природою змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і відповідно правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, - із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонами матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач) є донькою ОСОБА_2 (копія свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , запис № 6 від 01.03.1975 року, копія рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 02.12.2019 року (справа №306/1872/19) про розірвання шлюбу, укладеного 23.01.1993 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ).

Судом досліджено: заяву ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (відповідача), нотаріально посвідчену приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу від 22.05.2025 року, зареєстровану в реєстрі за №401, згідно якої ОСОБА_2 (мама позивача) не заперечує щодо визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за донькою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивачем).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України - завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України - під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; докази на їх підтвердження; ч.1 ст. 95 ЦПК України - письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

На підставі досліджених у судовому засіданні доказів наданих позивачем на обґрунтування позовної вимоги про визнання права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідачем Свалявською міською радою Закарпатської області заперечень на позовну заяву, що спростовують заявлені вимоги не подано, що будівництво не порушує права інших осіб, що визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, поскільки ОСОБА_2 (мама позивача) не заперечує щодо визнання за ОСОБА_1 права власності, суд вважає, що позовні вимоги позивача необхідно задовольнити.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно" - державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Суд не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно ст. 141 ЦПК України.

Статтею 129 - 1 Конституції України визначено: Суд ухвалює рішення іменем України. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10.02.2010 року).

У контексті вказаної практики суд уважає наведене обґрунтування цього рішення достатнім.

Відповідно до ч.1 ст. 18 ЦПК України - судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Керуючись ст. 13, 81, 89, 95, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, ст. 16, 182, 1216-1218 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Свалявської міської ради Закарпатської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканкою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (загальна площа 119,9 кв.м, житлова площа - 67,2 кв.м).

Рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повний текст судового рішення складено 30.09.2025 року в день розгляду справи і, починаючи з наступного за цим дня, набирає законної сили після спливу тридцяти днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається протягом 30 днів до Закарпатського апеляційного суду.

Ім`я позивача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3

Найменування відповідача: Свалявська міська рада Закарпатської області, адреса м.Свалява, площа Головна, буд.1, Мукачівського району, Закарпатської області, , електронна пошта:

Ім`я відповідача: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4

ГОЛОВУЮЧИЙ-СУДДЯ Н.М.ЖИГАНСЬКА