Справа № 438/1059/25
Провадження 2/438/458/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 вересня 2025 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі головуючого судді Слиша А.Т.,

за участі секретаря судових засідань Кекош Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Бориславі цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Бориславської міської ради Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Швець Любов Степанівна про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована: АДРЕСА_1 , тел: НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , код РНОКПП НОМЕР_3 право власності на житловий будинок «А2». житловою площею 126.9 кв.м., загальною площею 241,6 кв.м., разом з належними до нього надвірними господарськими будівлями та спорудами, до яких належать позначені на плані: убиральня «А 1», належать господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. Б, вбиральня літня літ. В, огорожа літ. 1-2 за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 81327264 від 27.05.2025 року було відкрито спадкову справу № 68551998 в приватного нотаріуса Швець Любов Степанівни.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 302760371 від 15.06.2022 року до складу спадщини належить: земельна ділянка кадастровий номер 0:08:013:0141 площею 0,06 га для обслуговування будинку за адресою АДРЕСА_2 ; торговий павільйон, котельна та альтанка об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 209,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_3 ; Пилорама, загальна площа 70 кв.м. за адресою с. Івашківці, Турківський район; будинок за адресою АДРЕСА_2 ; транспортний засіб машина марки ПЕЖО Партнер 2001 року сірого кольору, номерний знак НОМЕР_4 .

В тому числі незакінчений житловий будинок, що розташовані в АДРЕСА_4 в якому зараз проживає позивач ОСОБА_1 .

Згідно довідки вих. № 756/1 від 15.04.2025 року Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» видана ОСОБА_1 про те, що згідно даних технічного архіву КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО» станом на 14.05.2025р. за адресою АДРЕСА_4 проведено інвентаризацію житлового будинку літ. А-2. Загальна площа 241,6 кв.м., житлова - 126,9 кв.м. (житлових кімнат-6, кухонь-1). До житлового будинку літ. А-1 належать господарські будівлі та споруди: літня кухня літ.Б, вбиральня літ.В, огорожа літ. 1-2. Інвентаризаційна вартість будинку становить 1901836 (один мільйон дев`ятсот одна тисяча вісімсот тридцять шість) грн. Право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна 31.12.2012р. не зареєстровано.

Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів Львівської області від 15.08.1989 року № 147 «Про надання громадянам міста в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків» Розглянувши заяву гр. ОСОБА_3 про надання в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво Індивідуальних житлових будинків, виконком міської Ради народних депутатів спадкодавець ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 побудував житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 , на землі яка надана для безстрокове користування та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

За життя спадкодавець ОСОБА_3 не встиг зареєструвати право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 та отримати правовстановлюючі документи на своє ім`я.

Позивачка зазначає, що вона є спадкоємцем майна та прийняла спадщину, однак в позасудовому порядку не може її оформити, так як нотаріус не видав свідоцтво про право на спадщину, тому змушена звернутися для захисту своїх прав в суд.

Ухвалою Бориславського міського суду Львівської області від 21 липня 2025 року позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою судді від 28 липня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження із викликом сторін та призначено підготовче судове засідання на 05 вересня 2025 року.

Ухвалою суду від 05 вересня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, подали заяву про розгляд справи у їхню відсутність, заявлені позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. Судові витрати просили залишити за позивачкою.

Від відповідача Бориславської міської ради Львівської області надійшла заява про розгляд справи без участі представника міської ради, з приводу позовних вимог покладаються на розсуд суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, приватний нотаріус Швець Любов Степанівна надіслала заяву про розгляд справи без участі.

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідив матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько Позивача ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 04 липня 2025 року серія НОМЕР_5 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 81327264 від 27.05.2025 року було відкрито спадкову справу № 68551998 в приватного нотаріуса Швець Любов Степанівна.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 302760371 від 15.06.2022 року до складу спадщини належить: земельна ділянка кадастровий номер 0:08:013:0141 площею 0,06 га для обслуговування будинку за адресою АДРЕСА_2 ; торговий павільйон, котельна та альтанка об`єкт житлової нерухомості, загальна площа 209,8 кв.м. за адресою АДРЕСА_3 ; пилорама, загальна площа 70 кв.м. за адресою с. Івашківці, Турківський район; будинок за адресою АДРЕСА_2 ; транспортний засіб машина марки ПЕЖО Партнер 2001 року сірого кольору, номерний знак НОМЕР_4 .

Згідно довідки вих. № 756/1 від 15.04.2025 року Комунального підприємства Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» видана ОСОБА_1 про те, що згідно даних технічного архіву КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО» станом на 14.05.2025р. за адресою АДРЕСА_4 проведено інвентаризацію житлового будинку літ. А-2. Загальна площа 241,6 кв.м., житлова - 126,9 кв.м. (житлових кімнат-6, кухонь-1). До житлового будинку літ. А-1 належать господарські будівлі та споруди: літня кухня літ.Б, вбиральня літ.В, огорожа літ. 1-2. Інвентаризаційна вартість будинку становить 1901836 (один мільйон дев`ятсот одна тисяча вісімсот тридцять шість) грн. Право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна 31.12.2012р. не зареєстровано.

Так згідно Рішення Виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів Львівської області від 15.08.1989 року № 147 «Про надання громадянам міста в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків» Розглянувши заяву гр. ОСОБА_3 про надання в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво Індивідуальних житлових будинків, виконком міської Ради народних депутатів вирішив: надати гр. ОСОБА_3 , що прож. в АДРЕСА_5 в безстрокове користу- вання земельну ділянку пл. 600 кв.м по АДРЕСА_4 з земель міської забудови під будівництво індивідуального двохповерхового житлового будинку пл. 71, 1 кв.м. загальною пл. 109,9 кв.м.по проекту ОБ-2-5.5 / 79 з надвірними господарськими спорудами по проекту ГБ двоповерхового 7/78.Так згідно Проекту забудови земельної ділянки АДРЕСА_6 - було надано дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво.

Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Бориславської міської ради народних депутатів Львівської області від 15.08.1989 року № 147 «Про надання громадянам міста в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків» Розглянувши заяву гр. ОСОБА_3 про надання в безстрокове користування земельних ділянок під будівництво Індивідуальних житлових будинків, виконком міської Ради народних депутатів спадкодавець ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 побудував житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 , на землі яка надана для безстрокове користування та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Крім того, укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності 09 січня 1989 року № 3-18/23 між Виконавчим комітетом Бориславської міської ради та спадкодавцем ОСОБА_3 .

30 серпня 1989 р. видано акт № 1370 про встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі.

13 вересня 1989 року було надано Дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз`яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Відповідно до 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

За приписами ч.1, ч.2, ч.5 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Звернувшись до Приватного нотаріусу Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Швець Любов Степанівна по питанню оформлення спадщини, позивачу не видано свідоцтво про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що вона не може пред`явити оригіналів правовстановлюючих документів на право власності на спадкове майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивач позбавлений можливості розпорядитися спадковим майном, що належало спадкодавцю, оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує її право власності, тому позивач позбавлений можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно.

Як вбачається із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оцінивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення приймаючи до уваги, що позивач є спадкоємцем майна згідно закону і прийняв спадщину, до нього правомірно перейшли права та обов`язки(спадщина)та інші особи не претендують на спадок. Крім цього, враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за нею право власності на спадкове майно. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи відповідну заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про покладення на позивача понесених судових витрат

Керуючись ст.ст. 5, 12, 19, 81, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до Бориславської міської ради Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Швець Любов Степанівна про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А2», житловою площею 126,9 кв.м, загальною площею 241,6 кв.м з господарськими будівлями і спорудами, позначені на плані літня кухня літ. Б, вбиральня літ.В, огорожа літ.1-2 за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Стебник Львівської області.

Заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про покладення на позивача понесених судових витрат, що складаються із судового збору у розмірі 15 140 гривень 00 копійок - задовольнити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Бориславський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення ухвалено та надруковано в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Бориславська міська рада, , місцезнаходження: 82300, Львівська область, м.Борислав, вул. Шевченка, 42.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Швець Любов Степанівна, місцезнаходження: 82300, Львівська область, м.Самбір, вул.Сагайдачного,10/4.

Повний текст рішення складено 29 вересня 2025 року.

Головуючий: суддя Андрій СЛИШ