Провадження № 2/742/1627/25
Єдиний унікальний № 742/3205/25
01 жовтня 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна,
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Жайворонко І.В. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником 9/20 частини житлового будинку з належною частиною господарських будівель під номером АДРЕСА_1 , право на власності на яке було набуто згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку, зареєстрованого в реєстрі за №1128, від 03.06.2024.
Іншим співвласником житлового будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 , якому згідно з рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 29.07.2021 виділено в натурі у власність в рахунок 11/20 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок, що складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ.А-1 під №1- 1 - коридор площею 5,6 м2, №1-2 - ванна кімната площею 4 м2, №1-3 - коридор площею 3 м2, №1-4 - кухонна кімната площею 11,3 м2, №1-5 - кімната площею 13 м2, №1-6 - кімната площею 9,3 м2, №1-7 - кімната площею 30,4 м2, ганок під літ. кр.2, вбиральня під літ. У*-1, гараж під літ.Г-1, ворота під №3, хвіртка №5, огорожа № 4. Зазначеним рішенням також припинено право спільної часткової власності для ОСОБА_2 на житловий будинок з належною частиною надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної йому частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивачка не з`явилася, проте згідно письмової заяви її представника, заявлені позовні вимоги підтримують, просять суд розглянути справу без їх участі (а.с.23).
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином (а.с.22)
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального оругу Чернігівської області Сидоренко Л.О., зареєстрованого в реєстрі за №1128, від 03.06.2024, ОСОБА_3 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняла та стала власником 9/20 частин у праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-8).
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 29.07.2021 у справі №742/574/21 виділено у власність ОСОБА_2 в натурі в рахунок належної йому на праві спільної часткової власності 11/20 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та припинено право спільної часткової власності для ОСОБА_2 на житловий будинок (а.с.15-16).

Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав №381238856 від 03.06.2024 вбачається,що ОСОБА_1 є власником 9/20частин у праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 03.06.2024, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №1128 (а.с.9).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №381297110 від 03.06.2024, власником 9/20 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 та власником 11/20 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 (а.с.10).

Факт роздільного користування будинком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.11-13).

Відповідно до висновку приватного підприємства «Експерт» від 10.06.2025 №10/06 щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що в користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок під літ. А1, загальною площею 39,6 кв.м., житловою площею 22,4 кв.м., №1-1 тамбур площею 3,8 кв.м., №1-2 коридор площею 5,2 кв.м.; №1-3 вбиральня площею 1.1 кв.м.; №1-4 кухня площею 7.1 кв.м.; №1-5 кімната площею 15.1 кв.м.; №1-6 кімната площею 7.3 кв.м.; сарай під літ. В1, погріб під В1 під літ. ПГ, навіс під літ.Д1, вбиральня під літ.У, огорожа під літ №1. ворота під літ. №2. хвіртка під літ. №6, огорожа під літ.№7. За технічними показниками частка об`єкта нерухомого майна може бути виділено (а.с.14).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 9/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , між сторонами в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 280, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна - задовольнити в повному обсязі.

Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок належних їй на праві власності 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення в житловому будинку під літ. А1, а саме під №1-1 тамбур площею 3,8 кв.м., №1-2 коридор площею 5,2 кв.м.; №1-3 вбиральня площею 1.1 кв.м.; №1-4 кухня площею 7.1 кв.м.; №1-5 кімната площею 15.1 кв.м.; №1-6 кімната площею 7.3 кв.м.; сарай під літ. В1, погріб під В1 під літ. ПГ, навіс під літ.Д1, вбиральня під літ.У, огорожа під літ №1. ворота під літ. №2. хвіртка під літ. №6, огорожа під літ.№7. Загальною площею 39,6 кв.м., житловою площею 22,4 кв.м., як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Судові витрати покласти на позивача.

Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО