Справа № 544/1699/25
пров. № 2/544/675/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 вересня 2025 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі^

головуючого судді Нагорної Н.В.,

за участі секретаря Киричевської В.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

у с т а н о в и в:

Представник позивача - адвокат Гордієнко Ю.П. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_2 є дружиною ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина, в тому числі: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,10 га, в адміністративних межах Пирятинської міської ради. ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Інші спадкоємці, які б прийняли, чи бажали прийняти спадщину після смерті ОСОБА_3 , відсутні.Як виявилося, за свого життя ОСОБА_3 правовстановлюючі документи на будинок і земельну ділянку не оформив, своє право власності на будинок і земельну ділянку у порядку, визначеному чинним законодавством України, не зареєстрував. Таким чином, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на даний час не має змоги документально оформити своє право власності на будинок і тому вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду. З огляду на зазначене, позивачка просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка та її представник у судове засідання не з`явилися, представник позивачки подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача Пирятинської міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність. При розгляді справи покладається на розсуд суду.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 (а.с. 8).

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини.

Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Як передбачено ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом.

ОСОБА_3 склав заповіт від 18.03.2008, яким належний йому житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів своїй дочці ОСОБА_4 (а.с. 18), яка згідно нотаріально засвідченої заяви від 18.07.2025 відмовилася від спадщини (а.с. 19).

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як встановлено на підставі довідки, виданої старостою Смотриківського старостинського округу виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області № 14.15-12/141 від 27.12.2024, ОСОБА_3 до дня його смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав та був зареєстрований разом з дружиною - ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , та вели спільне господарство (а.с. 14).

Таким чином, ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України шляхом спільного проживання на час відкриття спадщини.

Згідно відповіді приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкова справа щодо померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 відсутня (а.с. 37-38).

19.06.2025 ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Запорожець О.О. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , однак нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 21).

Як роз`яснено в п. 23 постанови Пленуму Верховного СудуУкраїни №7«Про судовупрактику всправах проспадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема, на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК, пункт 5 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 08.04.2025 № 672 житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ», не зареєстровано (а.с.20).

Як вказано в технічному паспорті житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим КП «Лубенське МБТІ» на замовлення ОСОБА_2 , станом на 09.04.2025 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 61 кв.м, житловою площею 35,7 кв.м; «Б» - сарай; «В» - погріб, «Г» - вбиральня, № 1 огорожа, № 2 водогін. Рік спорудження житлового будинку, погрібу, сараю та вбиральні 1985 рік (а.с.10-12).

Як вбачається з виписки з погосподарської книги № 7 житловий будинок з господарськими будівлями (номер об`єкту по господарському обліку 0104381), що належав до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Згідно довідки, виданої старостою Смотриківського старостинського округу №П11957 від 27.03.2025, земельна ділянка площею 0,10 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що належала до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка не приватизована (а.с. 13).

Згідно ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Водночас, відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, перешкоджає позивачу у спадкуванні права на належне спадкодавцю домоволодіння.

З огляду на досліджені докази та встановлені обставини, суд дійшов висновку, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не пов`язувало момент виникнення права власності з обов`язковою державною реєстрацією об`єкту нерухомості.

З огляду на зазначене вище, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом після померлого ОСОБА_3 , який за життя не зареєстрував в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на належне йому нерухоме майно, проте інакше як у судовому порядку визнати право власності позивачки у порядку спадкування на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , неможливо, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючисьст. 6-13, 76-81, 259, 263-265, 280-281, 352ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку «А-1» (загальна площа 61,0 кв.м, житлова площа 35,7 кв.м), господарських споруд: сарай - «Б», погріб «В», вбиральня «Г», огорожа № 1, водогін №2.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення 29.09.2025.

Суддя Н.В.Нагорна