Справа № 638/8656/25
Провадження № 2/638/4797/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2025 м. Харків

Шевченківський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Рибальченко Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Ковальчук А. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Люксембург-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

встановив:

Позивач ТОВ «ПЕОЖБ «Люксембург-1» звернулося до Шевченківського районного суду м. Харкова з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість в сумі 33 770,32 грн та судові витрати в розмірі 3028,00 грн сплаченого судового збору та 6000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» та ОСОБА_1 укладено два Договори: Договір №16 про надання експлуатаційних послуг від 11.11.2021 року; Договір №16 на посередницькі послуги від 11.11.2021 року. У Відповідача- ОСОБА_1 за укладеними з Позивачем - ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» договорами (договору №16 про надання експлуатаційних послуг від 11.11.21 р. та договору №16 на посередницькі послуги від 11.11.21 р.) утворилась заборгованість у загальній сумі 33 770 грн. 32 коп., з яких: 1. Заборгованість за Договором №16 про надання експлуатаційних послуг від 11.11.21р. за період з 01 жовтня 2023 року по 01 лютого 2025 року у сумі 30 351 грн. 99 коп. 2. Заборгованість за Договором №16 на посередницькі послуги від 11.11.21 р. за період з 01 вересня 2023 року по 01 лютого 2025 року у сумі 3 418грн. 33 коп.

В період з 01.10.23 року по 01.02.25 ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» було надало Відповідачу за договором № 16 про надання експлуатаційних послуг від 11 листопада 2021 року, виходячи із розрахунку загальної площі квартири Позивача (103,2 кв.м.) відповідно до п.2.2. розділу 2 Договору експлуатаційні послуги на суму 30 770,46 грн., яка була сплачена Відповідачем по справі частково на суму 418,47 грн., а тому в період з 01.10.23 по 01.02.25 у Відповідача ОСОБА_1 утворилася заборгованість перед ПозивачемТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» за укладеним договором № 16 про надання експлуатаційних послуг від 11 листопада 2021 року на суму 30 351,99 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, загальна сума заборгованості Відповідача - ОСОБА_1 перед ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1 » складає 30 351,99 грн.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Харкова від 12 травня 2025 року провадження по справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання представник позивача не з`явилась, надала заяву, в якій, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про день та час слухання справи була повідомлена належним чином та своєчасно, надала заяву в якій просила відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки має складне матеріальне становище та знаходиться за кордоном.

Враховуючи вимоги ст.223 ЦПК України суд вважає можливим розглятути справу за наявними доказами.

Згідно ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, заслухавши представника Позивача, дослідивши матеріали справи дійшов висновку про таке.

Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що

Між ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» та ОСОБА_1 укладено два Договори:

Договір №16 про надання експлуатаційних послуг від 11.11.2021 року;

Договір №16 на посередницькі послуги від 11.11.2021 року.

Відповідно до п. 1.1. розділу 1 укладеного договору ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» є Виконавцем послуг який зобов`язується надавати у житловому будинку, розташованому за поштовою адресою: АДРЕСА_1 , частина в якому належить Споживачу (Відповідачу по справі - ОСОБА_1 ), експлуатаційні послуги, а Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати ці послуги.

Пунктом 1.2. розділу 1 даного Договору визначений перелік експлуатаційних послуг, що надається Виконавцем (Позивачем по справі) за договірною вартістю послуг 30,82 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири відповідно до п. 2.3. розділу 2 даного Договору. Відповідно до п.2.2. розділу 2 Договору, розмір щомісячних платежів Споживача з оплати експлуатаційних послуг визначається в залежності від розміру загальної площі квартири. Відповідно до п.1.4 розділу 1 даного Договору Характеристика житлового приміщення: 2-кімнатна квартира АДРЕСА_2 загальною площею 103,2 кв.м.

В період з 01.10.23 року по 01.02.25 ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» було надало Відповідачу за договором № 16 про надання експлуатаційних послуг від 11 листопада 2021 року, виходячи із розрахунку загальної площі квартири Позивача (103,2 кв.м.) відповідно до п.2.2. розділу 2 Договору експлуатаційні послуги на суму 30 770,46 грн., яка була сплачена Відповідачем по справі частково на суму 418,47 грн., , а тому в період з 01.10.23 по 01.02.25 у Відповідача ОСОБА_1 утворилася заборгованість перед Позивачем ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» за укладеним договором № 16 про надання експлуатаційних послуг від 11 листопада 2021 року на суму 30 351,99 грн, що підтверджується довідкою про нарахування експлуатаційної послуги та стан заборгованості на 01.02.2025 ОСОБА_1 на підставі договору № 16 від 11.11.2021.

Відповідно до п. 2.4. розділу 2 договору, платежі вносяться Споживачем не пізніше ніж до 25 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Розмір платежу та стан розрахунків зазначаються виконавцем у щомісячному рахунку на оплату послуг. В період виникнення заборгованості (01.10.2023 по 01.02.2025) ОСОБА_1 перед TOB «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» договірна вартість експлуатаційних послуг не збільшувалася, а дорівнювалася фактично наданим Позивачем послуг. В щомісячних рахунках, які надавалися Відповідачу зазначений тариф за яким ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1» щомісячно нараховував оплату за фактично надані послуги відповідно до загальної площі квартири АДРЕСА_3 , копії вказаних рахунків за житлово комунальні послуги за період з жовтня 2023 по січень 2025 включно долучені позивачем до матеріалів справи.

Зарахування поточного платежу за попередні періоди здійснювалися Позивачем відповідно до п.2.8. розділу 2 Договору. Відповідно до п.2.8. розділу 2 Договору, за наявності заборгованості Споживача за даним Договором, Виконавець зараховує кошти, що надійшли від Споживача у рахунок погашення заборгованості за послуги, надані в минулі періоди, незалежно від вказаного в платіжному дорученні призначення платежу.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, загальна сума заборгованості Відповідача - ОСОБА_1 перед ТОВ «ПЕОЖБ «ЛЮКСЕМБУРГ 1 » складає 30 351,99 грн.

Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Із зазначених положень закону випливає, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги.

ТОВ «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Люксембург 1» надавало експлуатаційні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а відповідач їх отримував, не надавши суду належних доказів на підтвердження своїх доводів щодо невиконання ТОВ «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Люксембург 1» своїх обов`язків, передбачених договором.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, між сторонами виникли договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, позивач свої зобов`язання перед відповідачем виконав, а відповідач плату за надані послуги у встановленому порядку не вносить тривалий строк.

Статтею 612 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

З наданої позивачем довідки про нарахування експлуатаційної послуги та стан заборгованості на 01.02.2025 ОСОБА_1 на підставі договору № 16 від 11.11.2021 та рахунків за житлово-комунальні послуги вбачається, що відповідач має перед ТОВ «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Люксембург 1» заборгованість за експлуатаційні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, яка становить 33 770,32 грн .

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до положень ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 4 ст.12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Положенням закону та нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг в сукупності з загальними засадами цивільного законодавства та положеннями ЦК України про договір, зобов`язання по оплаті вартості спожитих житлово-комунальних послуг покладається на споживача законом.

Така правова позиція ґрунтується на правовому висновку Верховного Суду України, викладеному у постанові від 30.10.2013 по справі № 6-59цс13 та у постановах Верховного Суду від 15.03.2018 по справі № 401/710/15-ц.

Враховуючи те, що відповідач належним чином зобов`язання щодо оплати експлуатаційних послуг за Договором № 16 від 11.11.2021 не виконала, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ТОВ «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Люксембург 1» та стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги в сумі 33 770,32 грн.

Відповідно до платіжних інструкцій № 183 від 23.04.2025 року позивачем при зверненні до суду були понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн.

Представником Позивача також заявлено, що судові витрати на професійну (правничу) допомогу будуть подані протягом п`яти днів з дня ухвалення рішення суду.

Питання про розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Люксембург-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування Житлових будинків «Люксембург 1» (61058, м. Харків, вул. Культури, буд. 20-В, ) заборгованість за житлові (експлуатаційні) послуги в розмірі 33 770,32 (Тридцять три тисячі сімсот сімдесят гривень тридцять дві копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування Житлових будинків «Люксембург 1» (61058, м. Харків, вул. Культури, буд. 20-В, ) судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dg.hr.court.gov.ua/sud2011/ на Офіційному веб-порталі судової влади України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня виготовлення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 25 вересня 2025 року.

Суддя Т. В. Штих