Київський районний суд м. Полтави
Справа № 642/3595/21
У Х В А Л А

29.09.2025 Київський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

секретаря судового засідання Резніченко О.С.,

за участю

прокурора Мушук Т.В.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в м. Полтаві в приміщенні Київського районного суду м. Полтави цивільну справу за позовною заявою керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Державного реєстратора КП «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради Харківської області Луценка Павла Геннадійовича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Малахової Галини Іванівни, ТОВ «Хука Ентерпрайз», Товариства з обмеженою відповідальністю "ПКФ "Комфорт Плюс", ОСОБА_4 про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсними правочинів,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Київського районного суду м.Полтави з 06.02.2023 перебуває цивільна справа за позовом керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Державного реєстратора КП «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради Харківської області Луценка Павла Геннадійовича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Малахової Галини Іванівни, ТОВ «Хука Ентерпрайз», Товариства з обмеженою відповідальністю "ПКФ "Комфорт Плюс", ОСОБА_4 .

Предметом спору у справі з урахуванням заяв прокурора про збільшення позовних вимог і зміну предмету позову є такі вимоги :

- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора КП «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради Луценка П.Г. від 28.11.2018 (індексний номер рішення - 44298789) про державну реєстрацію змін об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером , відповідно до яких площу належної ОСОБА_1 на праві власності нежитлової будівлі літ.«А-2» по АДРЕСА_1 змінено зі 164,6 кв.м. на 334,6 кв.м;

- визнання недійсним договору дарування від 24.01.2019, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Ємцем І.О. (реєстровий №194), укладеного між ОСОБА_1 (дарувальником) та ОСОБА_2 (обдаровуваною) щодо нежитлової будівлі літ.«А-2», загальною площею 334,6 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; номер запису про право власності: 29985087);

- визнання недійсним договору іпотеки від 24.01.2019, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Ємцем І.О. (реєстровий №201), укладеного між ОСОБА_2 (іпотекодавцем) та ОСОБА_3 (іпотекодержателем) щодо нежитлової будівлі літ.«А-2», загальною площею 334,6 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: );

- припинення судовим рішенням, відповідно до вимог абз.3 ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іпотеки (запис про іпотеку від 24.01.2019 під №29986878), зареєстрованої на підставі договору іпотеки від 24.01.2019, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Ємцем І.О. (реєстровий №201);

- визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса ХМНО Малахової Г.І., як державного реєстратора, від 08.02.2021 (індексний номер рішення - 56509424) про державну реєстрацію за ОСОБА_5 права власності на нежитлову будівлю літ.«А-2», загальною площею 334,6 кв.м по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 24.01.2019, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Ємцем І.О. (реєстровий №194), а також декларації про готовність об`єкта до експлуатації серії ХК31;

- визнання недійсним правочину у формі передачі 09.02.2021 ОСОБА_2 нежитлової будівлі літ.«А-2», загальною площею 334,6 кв.м. по АДРЕСА_1 у статутний капітал ТОВ «ХУКА ЕНТЕРПРАЙЗ» (), на підставі якого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. за вказаним товариством 09.02.2021 проведено державну реєстрацію права власності на означену нежитлову будівлю (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; номер запису про право власності: 29985087);

- визнання недійсним правочину у формі передачі 19.02.2021 з боку ТОВ «ХУКА ЕНТЕРПРАЙЗ» (у порядку виплати вартості частки колишньому учаснику) ОСОБА_4 нежитлової будівлі літ.«А-2», загальною площею 334,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , на підставі якого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. за ОСОБА_4 19.02.2021 проведено державну реєстрацію права власності на означену нежитлову будівлю (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; номер запису про право власності: 40668514);

- припинення судовим рішенням, відповідно до вимог абз.3 ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права власності ОСОБА_4 на нежитлову будівлю літ.«А-2», загальною площею 334,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , державну реєстрацію якого проведено 19.02.2021 приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; номер запису про право власності: 40668514);

- визнання недійсним правочину у формі передачі 09.08.2021 ОСОБА_4 нежитлової будівлі літ.«А-2», загальною площею 334,6 кв.м. по АДРЕСА_1 у статутний капітал ТОВ «ПКФ «КОМФОРТ ПЛЮС» (), на підставі якого приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. за вказаним товариством 09.08.2021 проведено державну реєстрацію права власності на означену нежитлову будівлю (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; номер запису про право власності: 43398437);

- припинення права власності ТОВ «ПКФ «КОМФОРТ ПЛЮС» () на нежитлову будівлю літ.«А-2», загальною площею 334,6 кв.м. по АДРЕСА_1 , державну реєстрацію якого проведено 09.08.2021 приватним нотаріусом ХМНО Малаховою Г.І. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; номер запису про право власності: 43398437);

- усунення перешкод у користуванні Харківською територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом зобов`язання ТОВ «ПКФ «КОМФОРТ ПЛЮС» () привести самовільно зайняту (шляхом самочинної добудови ОСОБА_6 в період часу з 12.11.2018 по 24.01.2019 до нежитлової будівлі літ.«А-2» (вулканізація та автомийка) споруди (боксів для автомобілів)) земельну ділянку, площею 0,0991 га, розташовану по АДРЕСА_1 (є прилеглою до земельної ділянки, площею 0,025 га, з кадастровим номером: :04:054:0011) у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного зайняття, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна.

В підготовчому судовому засіданні прокурор повністю підтримала вимоги позовної заяви.

Інші учасники справи в підготовче судове засідання не з`явилися.

Підстави для залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження в справі судом не встановлені.

Справа підлягає призначенню до судового розгляду.

Керуючись ст. ст. 189-200 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Закрити підготовче провадження в справі за позовом позовною заявою керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Державного реєстратора КП «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради Харківської області Луценка Павла Геннадійовича, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу Малахової Галини Іванівни, ТОВ «Хука Ентерпрайз», Товариства з обмеженою відповідальністю "ПКФ "Комфорт Плюс", ОСОБА_4 про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсними правочинів.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 9 год 30 хв. 22.12.2025 в залі судових засідань в приміщенні Київського районного суду м. Полтави за адресою м. Полтава, провулок Хорольський, 6.

Про час, дату та місце судового засідання з розгляду справи по суті повідомити учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/sud1609.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання, оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко