УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Вступна та резолютивна частини)

25 вересня 2025 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Гордійчук І.О.

секретар судового засідання Баланович М.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 та третьої особи ОСОБА_4 - ОСОБА_5

представника третьої особи Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області Яроповець Т.С.

представника третьої особи Рівненської міської ради Єгорової І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне клопотання представника третьої особи ОСОБА_4 - Шевчука В.С.. про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 , Державного підприємства «Рівненський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», ОСОБА_3 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області, Рівненська міська рада, ОСОБА_4 про захист прав землекористувача шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки,

встановив:

В провадженні Рівненського міського суду перебуває вищевказана цивільна справа.

Представником третьої особи ОСОБА_4 - Шевчуком В.С. подано до суду клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи. В обґрунтування вказує, що у позові позивач зазначила, що із набуттям права власності на 36/100 частки житлового будинку до неї перейшло право користування 36/100 частин земельної ділянки, на якій розміщено житловий будинок, проте при реєстрації спірної земельної ділянки в зазначених межах буде порушено принцип пропорційності права користування земельною ділянкою згідно часток співвласників у праві власності на житловий будинок. Перевірка вказаних відомостей потребує спеціальних знань у сфері землеустрою, що можливо шляхом призначення експертизи. Крім того, незаконність реєстрації спірної земельної ділянки додатково обгрунтовується тим, що Технічна документація з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) містить ряд порушень, які призвели до її реєстрації із порушенням відповідного порядку та без внесення даних про обмеження використання земельної ділянки. Проведення судової земельно-технічної експертизи просить доручити експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиціїУкраїни.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 та третьої особи ОСОБА_4 - ОСОБА_5 клопотання повністю підтримав, просив задовольнити. Крім того зазначив, що він діючи як представник відповідача ОСОБА_3 не заперечує щодо покладення обов"язку по оплаті вказаної експертизи покласти на відповідача ОСОБА_3 , яка повністю підтримує вказане клопотання.

В судовому засіданні представник позивача та позивач заперечували щодо призначення експертизи, представник вважає що призначення експертизи є недоцільним, що лише затягне розгляд справи.

Представники третіх осіб Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області та Рівненської міської ради поклалися на розсуд суду.

Суд, заслухавши клопотання, думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, доходить наступного.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 5ст. 81 ЦПК України).

Положеннями ст. 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

До таких засобів, належить і висновки експертів.

Частиною 1 статті 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно з ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, в тому числі висновками експертів.

В силу ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з ч. 1ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Висновок експерта є доказом, який складається на підставі ухвали суду про призначення експертизи. Судом призначається експертиза за відповідною заявою учасників справи для з`ясування обставин, які можуть бути встановлені лише із застосуванням спеціальних знань у сфері іншій, ніж право.

Відповідно ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Дослідивши матеріали справи, суд виходячи з принципу всебічного та повного встановлення обставин, які мають значення для справи, а також враховуючи принцип змагальності сторін, вважає, що з урахуванням всіх обставин справи, доцільним є призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиціїУкраїни.

Витрати щодо проведення експертизи покласти на ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_1 ).

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Так, як для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

У зв`язку із вищевикладеним, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити, оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний певний проміжок часу.

Керуючись ст.ст.103,104,113,252,253,258-261,279 353,354 ЦПК України, суд, -

постановив :

Клопотання представника третьої особи ОСОБА_4 - Шевчука В.С.. про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №569/10303/24 задовольнити.

Поставити на вирішення судового експерта наступні питання:

1.Чи відповідає розроблена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01) в АДРЕСА_2 вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то у чому полягають відмінності?

2. Чи дотримано при визначенні площі земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0417 принцип пропорційності права користування власниками новосформовани житлових будинків із житлового будинку АДРЕСА_3 земельною ділянкою на якій розміщувався житловий будинок АДРЕСА_3 ?

3. Які наземні та підземні будівлі, споруди, інженерні комунікації та інші об"єкти розміщені на земельній ділянці з кадастровим номером :01:024:0417? Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об"єктів відносно меж земельних ділянок Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01)в АДРЕСА_2 вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

4. Чи відповідають дійсні суміжні щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0417 землекористувачі, землекористувача вказаним у Відомості про встановлені межові знаки, яка включена до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) (02.01) в АДРЕСА_2 ?

5. Чи відповідає фактичним межам земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0417 схематичне зображення та текстовий опис меж земельної ділянки, вказані у Відомості про встановлені межові знаки, яка включена до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_6 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01) в АДРЕСА_2 ?

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (, 79024 Львівська обл. м.Львів вул.Липинського,54)

Встановити строк для проведення експертизи - два місяці з дня отримання експертом цієї ухвали і матеріалів цивільної справи.

Витрати щодо проведення експертизи покласти на ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_1 ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384 КК України за завідомо неправдивий висновок та за ст. 385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Зобов`язати учасників справи надати усі необхідні додаткові матеріали та документи на вимогу експертів.

Попередити сторони про наслідки ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України.

Для проведення експертизи в розпорядження експертів направити копію ухвали та матеріали цивільної справи №569/10303/24.

На час проведення експертизи зупинити провадження у справі.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана потягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повне судове рішення виготовлено 26.09.2025.

Суддя І.О. Гордійчук