ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

Іменем України

29 вересня 2025 року м. Херсон

Номер справи: 650/5161/25

Номер провадження: 22-ц/819/1152/25

Херсонський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Склярської І.В. ,

суддів: Воронцової Л.П., Майданіка В.В.

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮТС-АГРОПРОДУКТ" на ухвалу Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 22 серпня 2025 року про відмову у прийнятті зустрічного позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , яка діє від імені ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮТС-АГРОПРОДУКТ", Товариства з обмеженою відповідальністю "ПЕРЕМОГА ПЛЮС" про розірвання договору оренди землі, додаткової угоди та стягнення орендної плати

встановив:

1.Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У серпні 2025 року ОСОБА_1 , яка діє від імені ОСОБА_2 , звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА ПЛЮС» про розірвання договору оренди землі з кадастровим номером :04:063:0039 та стягнення судових витрат.

21 серпня 2025 року представник відповідача звернувся до суду першої інстанції з зустрічним позовом до ОСОБА_2 , про зобов`язання привести земельну ділянку з кадастровими номерами :04:063:0039 у придатний для використання стан, шляхом надання доступу до неї на підставі акту виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів та дистанційного зондування землі.

В обгрунтування вимог зустрічного позову ТОВ«ЮТС-Агропродукт» зазначило, що на власника земельної ділянки покладено обов`язок вчинення дій щодо збереження земельної ділянки в такому стані, який би давав змогу використовувати її за цільовим призначенням, в тому числі і звернення до відповідних організацій щодо проведення розмінування земельної ділянки. Позивач жодним чином не реалізував обов`язок щодо надання доступу до земельної ділянки для організації своєчасного комплексного забезпечення цільового використання земельної ділянки.

Представник ТОВ «ЮТС-Агропродукт» вказав, що оскільки предметом первісного позову є розірвання договору оренди землі у зв`язку із неправомірною несплатою орендарем плати за користування земельною ділянкою, а предметом зустрічного позову є зобов`язання орендодавця забезпечити доступ орендареві до земельної ділянки, встановлення обставин неналежного виконання орендодавцем умов договору і у зв`язку з цим відсутності в орендаря обов`язку сплачувати орендну плату за 2022-2024 роки, зустрічний позов є взаємопов`язаний із первісним позовом і їх спільний розгляд доцільний.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Ухвалою Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 22 серпня 2025 року відмовлено у прийняті зустрічної позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» до ОСОБА_2 про зобов`язання привести земельну ділянку з кадастровими номерами :04:063:0039 у придатний для використання стан, шляхом надання доступу до неї на підставі акту виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів та дистанційного зондування землі.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги

В апеляційній скарзі представник ТОВ «ЮТС-Агропродукт» Журик А.Л. вважаючи ухвалу суду першої інстанції необгрунтованою, постановлену з порушенням норм процесуального права, не повному з`ясуванні обставин, що мають значення для справи, просить її скасувати.

АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

(1)Доводи особи, яка подала апеляційну скаргу

В обґрунтування доводів апеляційної скарги представник ТОВ«ЮТС-Агропродукт» Журик А.Л. вказав, що одна сторона просить його достроково розірвати внаслідок неналежного виконання їх умов щодо своєчасної та повної оплати орендної плати, а інша визнати недійсними через відсутність істотних умов (грошової оцінки земельних ділянок для визначення розміру орендної плати), які містяться в ч. 1 ст. 15 ЗУ "Про оренду землі", що виступає безумовною підставою для визнання даної угоди недійсною. Зазначив, що первісний та зустрічний позов є взаємопов`язані між собою.

В обгрунтованні своїх заперечень, особа яка подала апеляційну скаргу, вказала, що відмова в прийнятті зустрічного позову до розгляду з первісним позовом позбавляє відповідача інструментів судового захисту через процесуальні перешкоди ситуація, коли він як особа, незважаючи на наявність законного права, не може ефективно його захистити в суді.

(2) Позиція інших учасників справи

Відзив на апеляційну скаргу не надходив.

2. Мотивувальна частина

ПОЗИЦІЯ АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів приходить до наступного.

Згідно ч.1 ст.193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову (частина друга статті 193 ЦПК України).

Аналіз вказаних положень закону свідчить про те, що зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

За своєю сутністю зустрічний позов є матеріально-правовою вимогою відповідача до позивача, яка заявляється для сумісного розгляду з первісним позовом з метою захисту прав відповідача, оскільки задоволення його вимог виключає задоволення вимог позивача.

При поданні зустрічного позову позивач за первісним позовом стає відповідачем за зустрічним позовом, а відповідач займає процесуальне становище позивача. При цьому, пред`являючи зустрічний позов, відповідач завжди має переслідувати одночасно дві цілі: захистити своє порушене чи оспорене право та захиститися проти вимог позивача.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 07 червня 2023 року в справі № 459/1490/21 (провадження № 61-12807 св 22) вказано, що: «відповідно до частин першої, другої та третьої статті 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Отже, прийняття зустрічного позову можливе за дотримання умов, передбачених частиною другою статті 193 ЦПК України, і залежить від того, наскільки суд вважає за доцільне розглядати цей позов у одному провадженні з первісним.

Ураховуючи викладене, взаємна пов`язаність зустрічного та первісного позовів може виявлятись у наступному: обидва позови взаємно пов`язані, і їх спільний розгляд сприятиме оперативному та правильному вирішенню спору, взаємна пов`язаність первісного і зустрічного позову може виражатись у підставах цих позовів або поданих доказах; вимоги за зустрічним та первісним позовами можуть зараховуватись; задоволення зустрічного позову виключатиме повністю або частково задоволення первісного позову. Подання такого зустрічного позову має на меті довести відсутність у позивача матеріально-правової підстави на задоволення первісного позову через відсутність матеріальних правовідносин, з яких випливає суб`єктивне право позивача за первісним позовом. У таких випадках задоволення зустрічного позову тягне за собою відмову у первісному позові повністю або частково».

Відмовляючи в прийнятті зустрічного позову суд першої інстанції виходив з того, що первісний позов стосується розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати у зв`язку з порушенням відповідачем умов договорів щодо своєчасної оплати. Натомість зустрічний позов відповідача стосується зобов`язання орендодавця (позивача у первісному позові) забезпечити доступ до земельної ділянки шляхом отримання акту виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів та дистанційного зондування землі. Між заявленими позовами відсутня така взаємопов`язаність, яка б обґрунтовувала їх спільний розгляд в одному провадженні. Зустрічний позов відповідача стосується фактично інших правовідносин-зобов`язань орендодавця привести земельну ділянку в придатний для використання стан фактично шляхом проведення орендодавцем заходів щодо її очищення від вибухонебезпечних предметів.

Колегія суддів зазначає, що у цій справі предметом первісного позову є розірвання договору оренди землі від 23 листопада 2012 року земельної ділянки із кадастровим номером :04:063:0039 з підстав систематичної несплати та стягнення заборгованості з орендної плати.

Натомість, предметом зустрічного позову є зобов`язання ОСОБА_2 привести земельну ділянку з кадастровим номером :04:063:0039 в придатний для використання стан шляхом надання доступу до неї на підставі акту виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів та дистанційного зондування землі

Тобто, зустрічні вимоги виникають з правовідносин, які не є подібними до правовідносин за первісним позовом, оскільки стосуються різних прав та обов`язків.

Аналізуючи наведене, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що первісний і зустрічний позови не є взаємопов`язаними та їх спільний розгляд не є доцільним, позови містять різний зміст вимог, обставин, які підлягають доказуванню, а задоволення первісного позову не може повністю або частково виключити задоволення зустрічного позову, а також, їх спільний розгляд може ускладнити та призвести до затягування розгляду справи.

Зважаючи на те, що прийняття судом зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та об`єднання його з первісним позовом ОСОБА_2 не сприятиме досягненню процесуальної економії та ефективнішому використанню процесуальних засобів для відновлення порушеного права, суд першої інстанції, дійшов обґрунтованого висновку про недоцільність спільного розгляду первісного та зустрічного позовів, оскільки це не сприятиме об`єктивному вирішенню спору.

За таких обставин суд першої інстанції застосував до спірних правовідносин правила ст. 193 ч.2 ЦПК України, обгрунтовано відмовив у прийнятті зустрічної позовної заяви, що не призведе до порушення прав відповідача на доступ до суду, оскільки він не позбавлений права звернутись до суду з вказаними позовними вимогами в загальному порядку.

Щодо суті апеляційної скарги

Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

За таких обставин апеляційний суд приходить до висновку про відмову в задоволенні апеляційної скарги, а ухвалу Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 22 серпня 2025 року залишити без змін.

Керуючись ст. ст.367,374,375,382 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ" залишити без задоволення.

Ухвалу Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 22 серпня 2025 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий І. В. Склярська

Судді: Л. П. Воронцова

В. В. Майданік