Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/582/25
Провадження № 2/475/356/25
У Х В А Л А

25.09.2025смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді - Єгорової Н.І.,

при секретареві - Маковецькій Л.А.,

за участю позивача: ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ФГ "Алекс-Агро Плюс" , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ФГ "Алекс-Агро Плюс" , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації.

В судове засідання позивач надала письмове клопотання про витребування письмових доказів, а саме: У СФГ «АЛЕКС» (на даний час ФГ "АЛЕКС-АГРО ПЛЮС" ) оригінали первинних документів:- договір оренди землі від 01.01.2016,- заяву ОСОБА_4 від 23.04.2020,- видатковий касовий ордер від 01.07.2020,- відомості (квитанція, платіжне доручення, банківська виписка) щодо перерахування сум ПДФО та військового збору під час виплати орендної плати01.07.2020,- касову книгу за 2020 рік,- відомості нарахування та видачі орендної плати орендодавцям СФГ «АЛЕКС» за2016-2025 роки,- звіт «Податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку форма №1ДФ» по фізичній особі ОСОБА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за 1-4 квартали 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 років (поквартально), - звіт «Податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку , а саме Додаток 4 ДФ «Відомості про суми нарахованого доходу, утриманого та сплаченого податку на доходи осіб та військового збору» по фізичній особі ОСОБА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за 1-4 квартали 2021, 2022, 2023, 2024 років (поквартально).

Витребувати у ОСОБА_4 пояснення щодо причин укладення договору оренди земельної ділянки площею 5,3398 га з кадастровим номером :01:000:0144 (Миколаївська область, Доманівський район, Богданівська сільська рада), яка належала йому на підставі державного акту на право власності серія МК №004267 від 22.02.2005 при тому, що сам є засновником та кінцевим бенефіціарним власником діючого фермерського господарства «ЛЕМАКС».

Витребувати у Головного управління ДПС у Миколаївській області (54001, м.Миколаїв, вул. Лягіна, 6) - інформацію щодо надходження 01.07.2020 року сум ПДФО та військового збору, перерахованих СФГ «АЛЕКС» (на даний час ФГ "АЛЕКС-АГРО ПЛЮС" ) під час виплати ОСОБА_4 орендної плати за 2021-2066 роки у сумі 185015,81 грн.

Витребувати у Головного управління ДПС у Миколаївській області області (54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 6) інформацію щодо відображення СФГ «АЛЕКС» (на даний час ФГ "АЛЕКС-АГРО ПЛЮС" ) нарахування та виплати нарахованого та виплаченого доходу та нарахованого та перерахованого ПДФО у Податковому розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку форма №1ДФ по фізичній особі ОСОБА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за 1-4 квартали 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 років (поквартально).

Витребувати у Головного управління ДПС у Миколаївській області (54001, м.Миколаїв, вул. Лягіна, 6) інформацію щодо відображення СФГ «АЛЕКС» (на даний час ФГ "АЛЕКС-АГРО ПЛЮС" ) нарахування та виплати нарахованого та виплаченого доходу, нарахованого та перерахованого та ПДФО та військового збору у Податковому розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску, а саме Додаток 4 ДФ «Відомості про суми нарахованого доходу, утриманого та сплаченого податку на доходи осіб та військового збору» по фізичній особі ОСОБА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за 1-4 квартали 2021, 2022, 2023, 2024 років (поквартально).

Витребувати у Головного управління ДПС у Миколаївській області (54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 6) - розрахунок частки сільськогосподарського товаровиробництва або податкову декларацію ФГ «ЛЕМАКС» за 2020-2024 роки.

Витребувати у Другого відділу державної виконавчої служби у Вознесенському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (, адреса 55002, Україна, Вознесенський рн, Миколаївська обл., місто Південноукраїнськ, Б. Квітковий, будинок, 4)- інформацію щодо дат відкриття та завершення наступних виконавчих проваджень: №36004655, №46869616, №54747573, №61700281 та чи здійснювалося державними виконавцями накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0144, яка належала ОСОБА_4 в рамках проведення виконавчих дій за цими виконавчими провадженнями.

Самостійно витребувати дані відомості позивач не має можливості, оскільки на її заяви відповідей вона не отримала..

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник відповідача ФГ "Алекс Агро Плюс" клопотання позивача залишив на розсуд суду, вважав, що якщо суд задовольнить, то фермерське господарство надасть документи що стосуються діяльності фермерського господарсьтва.

Дослідивши клопотання позивача та позовну заяву, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст.43, 49 ЦПК України позивач має право, в тому числі, й подавати заяви та клопотання.

Відповідно до ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується, обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів або причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Позивачка заявлене клопотання мотивувала ти, що підставою для визнання правочину недійсним вона вважає порушення норм. ч 3 ст.215, ст.234 ЦК України , тобто договір оренди земельної ділянки був укладений фіктівний, без наміру створення правових наслідків, які обумолювалися цим правочином.

Відповідно до ч 1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною( сторонами) вимог, які встановлені частьинами 1-3, 5 та 6 ст.203 цього Кодексу.

За правилами даної норми підставами недійсності правочину є недодержання вимог закону саме на момент його вчинення.

Позивач просить витребувати письмові докази, що стосуються виконання умов договору оренди земельної ділянки сторонами після укладення даного правочину, починаючи з 2016 по 2024 рік, що на думку суду не є суттевим для вирішення даного спору.

Однак, враховуючи, що позивач має намір довести фіктивність укладеної угоди між СФГ "Алекс" та ОСОБА_4 , суд вважає доцільним клопотання позивача задовольнити частково та витребувати у СФГ "Алекс Агро Плюс" належним чином завірені копії документів, а саме: копію договору оренди землі від 01.01.2016, укладеного між ФГ "Алекс" та ОСОБА_4 з додатками; копію заяви ОСОБА_4 від 23.04.2020 щодо виплати орендної плати; копію видаткого касового ордеру від 01.07.2020 щодо виплати ОСОБА_5 орендної плати, копії платіжних доручень, банківськи виписки щодо перерахування сум ПДФО, віськового збору під час виплати ОСОБА_4 орендної плати, копію звіту «Податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користьплатників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку форма №1ДФ» по фізичній особі ОСОБА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за 1-4 квартали 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 років (поквартально),

Витребувати у Головного управління ДПС у Миколаївській області (54001, м.Миколаїв, вул. Лягіна, 6) інформацію щодо надходження 01.07.2020 року сум ПДФО та військового збору, перерахованих СФГ «АЛЕКС» (на даний час ФГ "АЛЕКС-АГРО ПЛЮС" ) під час виплати ОСОБА_4 орендної плати за 2021-2066 роки у сумі 185015,81 грн.

Витребувати у Головного управління ДПС у Миколаївській області області (54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 6)- інформацію щодо відображення СФГ «АЛЕКС» (на даний час ФГ "АЛЕКС-АГРО ПЛЮС" ) нарахування та виплати нарахованого та виплаченого доходу та нарахованого та перерахованого ПДФО у Податковому розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку форма №1ДФ по фізичній особі ОСОБА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за 1-4 квартали 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 років (поквартально).

Витребувати у Другого відділу державної виконавчої служби у Вознесенському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (, адреса 55002, Україна, Вознесенський рн, Миколаївська обл., місто Південноукраїнськ, Б. Квітковий, будинок, 4)- інформацію щодо дат відкриття та завершення наступних виконавчих проваджень: №36004655, №46869616, №54747573, №61700281 та чи здійснювалося державними виконавцями накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0144, яка належала ОСОБА_4 в рамках проведення виконавчих дій за цими виконавчими провадженнями.

Щодо клопотання про витребування пояснення у ОСОБА_6 суд вважає неможливим задовольнити дане клопотання, оскільки ОСОБА_6 є відповідачем у справі, викликається в кожне судове засідання, однак не з"являється, а тому суд позбавлений можливості отримати таке пояснення.

Щодо витребування інформації по діяльності ФГ "Лемакс" суд приходить висновку, що дана юридична особа не є учасником судового провадження, а тому інформація, яку просить витребувати позивач може порушити права даного господарства, а тому не підлягає задоволенню.

Витребування інформації щодо сплати податків СФГ "Алекс" за період 2021-2024 р. суд вважає недоцільним, оскільки виходить за межі строку позовної давності..

У витребувані іншої інформації, зазначеної у клопотані належить відмовити, та як її витребування позивачем не обгрунтоване належним чином.

На підставі викладеному, суд вважає, що оскільки позивач не має можливості отримати письмові докази самостійно, але вважає, що вони мають суттеве значення для вирішення даної справи, суд приходить до висновку , що клопотання підлягає задовоені в частині мотивованій судом.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача задовольнити частково .

Витребувати у СФГ "Алекс Агро Плюс" належним чином завірені копії наступних документів, а саме: копію договору оренди землі від 01.01.2016, укладеного між ФГ "Алекс" та ОСОБА_4 з додатками; копію заяви ОСОБА_4 від 23.04.2020 щодо виплати орендної плати; копію видаткого касового ордеру від 01.07.2020 щодо виплати ОСОБА_5 орендної плати, копії платіжних доручень, банківськи виписки щодо перерахування сум ПДФО, віськового збору під

час виплати ОСОБА_4 орендної плати, копію звіту «Податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку форма №1ДФ» по фізичній особі ОСОБА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за 1-4 квартали 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 років (поквартально),

Витребувати у Головного управління ДПС у Миколаївській області (54001, м.Миколаїв, вул. Лягіна, 6)- інформацію щодо надходження 01.07.2020 року сум ПДФОта військового збору, перерахованих СФГ «АЛЕКС» (на даний час ФГ "АЛЕКС-АГРОПЛЮС" ) під час виплати ОСОБА_4 орендної плати за 2021-2066 роки у сумі 185015,81 грн.

Витребувати у Головного управління ДПС у Миколаївській області області(54001, м. Миколаїв, вул. Лягіна, 6) -інформацію щодо відображення СФГ «АЛЕКС» (наданий час ФГ "АЛЕКС-АГРО ПЛЮС" ) нарахування та виплати нарахованого та виплаченого доходу та нарахованого та перерахованого ПДФО уПодатковому розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку форма №1ДФ пофізичній особі ОСОБА_4 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за 1-4 квартали 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 років (поквартально).

Витребувати у Другого відділу державної виконавчої служби у Вознесенському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерстваюстиції (м. Одеса) (, адреса 55002, Україна, Вознесенський рн, Миколаївська обл., місто

Південноукраїнськ, Б. Квітковий, будинок, 4)- інформацію щодо дат відкриття та завершення наступних виконавчих проваджень: №36004655, №46869616, №54747573, №61700281 та чи здійснювалося державними виконавцями накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером:01:000:0144, яка належала ОСОБА_4 в рамках проведення виконавчих дій за цими виконавчими провадженнями.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Копію ухвали направити Головному управліню ДПС у Миколаївській області та Другому відділу Державної виконавчої служби у Вознесенському районі для виконання.

СуддяН. І. Єгорова