Провадження № 2/537/1018/2025
Справа № 537/2044/25
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.09.2025 Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., за участю секретаря судових засідань Кириченко М.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кременчуці за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії, -

УСТАНОВИВ:

Представник позивача, Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» Данілова Н.Н., звернулась до суду із позовною заявою, згідно якої просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість в сумі 84 368 грн. 13 коп., в тому числі основного боргу в розмірі 71 729 грн. 43 коп., пені в розмірі 283 грн. 16 коп., збитків від інфляції в розмірі 9 603 грн. 25 коп., 3 % річних в розмірі 2 752 грн. 69 коп., судові витрати покласти на відповідача

Вимоги позову мотивовані тим, що на виконання своєї статутної мети ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» здійснює постачання теплової енергії у нежитлове приміщення фізичної особи ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 118,5 кв.м, що належить відповідачу на праві приватної власності. Нежитлове приміщення за вказаною адресою підключене дол внутрішньо будинкової системи опалення житлового будинку АДРЕСА_1 , який оснащено вузлом комерційного обліку теплової енергії. Представник позивача зазначає, що всупереч вимог Закону України «Про житлово комунальні послуги», Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про теплопостачання», Постанови Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830, Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, Постанови Кабінету Міністрів України №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на комунальні послуги», статей 530, 526, Цивільного кодексу України, відповідачем не виконано свого обов`язку щодо проведення оплати спожитої послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2022 по 31.12.2024, у зв`язку із чим утворилась заборгованість в розмірі 71 729 грн. 43 коп. Окрім того, позивачем на суму боргу нараховано пеню в розмірі 283 грн. 16 коп., збитки від інфляції в розмірі 9 603 грн. 25 коп., 3 % річних в розмірі 2 752 грн. 69 коп.

За викладених обставин представник позивача і звернувся до суду із даним позовом.

Ухвалою судді Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 03.04.2025 позовну заяву Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Ухвалою судді Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 17.07.2025 витребувано від Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаваеплоенерго» додаткові докази.

Ухвалою судді Крюківського районного суду міста Кременчука Полтавської області від 17.07.2025 визнано обов`язковою участь у судовому засіданні представника позивача Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаваеплоенерго», викликано представника позивача в судове засідання.

02.07.2025 до суду звернувся представник позивача, Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» Данілова Н.Н., із заявою про зменшення позовних вимог, згідно якої остаточно просила суд ухвалити рішення про стягнення з відповідача на користь позивача суми основного боргу в розмірі 53 829 грн. 78 коп., пені в розмірі 283 грн. 16 коп., збитків від інфляції в розмірі 9 603 грн. 25 коп., 3% річних в розмірі 2 752 грн. 69 коп. Заява обгрунтована проведенням коригування нарахувань у червні 2025 за листопад та грудень 2022 року та частковою оплатою, проведеною відповідачем у розмірі 11 759 грн. 44 коп.

Представники позивача, Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» Данілова Н.Н. та Пихтіна Ю.А., в судовому засіданні вимоги з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, надала відзив на позовну заяву. Підставою для відмови в задоволенні позовних вимог вказала обставину її звернення до Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» із заявою про пломбування, що, на її думку, свідчить про її намір на відключення від користування тепловою енергією за адресою: АДРЕСА_1 . Також відповідач не згодна із розміром тарифів, застосованих позивачем при нарахуванні вартості теплової енергії за вказаною адресою.

Суд, вислухавши думку учасників справи, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до Статуту Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго», останнє засновано на майні спільної (комунальної) власності територіальних громад, сіл, селищ і міст Полтавської області і передане в оперативне управління управлінню житлово комунального господарства Полтавської облдержадміністрації. Засновником підприємства є Полтавська обласна рада. Власником підприємства є територіальні громади, сіл, селищ і міст Полтавської області. Підприємство підзвітне та підконтрольне Полтавській обласній раді, управлінню житлово комунального господарства Полтавської облдержадміністрації. Відповідно до статутних завдань, одним із основних напрямків діяльності Полтавського обласного коммунального виробничного підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» є забезпечення тепловою енергією на опалення та підігрів води житлового фонду, комунально побутових та іншіх об`єктів.

На виконання своєї статутної мети ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» здійснює постачання теплової енергії у нежитлове приміщення відповідача ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 118,5 кв.м, що належить відповідачу на праві приватної власності, що вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №408123490 від 14.12.2024.

В судовому засіданні встановлено, що вказане нежитлове приміщення підключене до внутрішньо будинкової системи опалення житлового будинку по АДРЕСА_1 , який оснащено вузлом комерційного обліку теплової енергії.

Вказане вище підтверджується наявними в матеріалах справи: актом №1411 підключення до системи теплопостачання від 01.11.2023; актом №567 підключення до системи теплопостачання від 05.11.2024; актом №1732 перевірки системи теплопостачання від 28.03.2024; актом перевірки системи теплопостачання від 31.03.2023; свідоцтвом про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно за статтею 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Взаємовідносини між сторонами регулюються Законами України «Про житлово комунальні послуги», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про теплопостачання», Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830, Типовим індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, Постановою Кабінету Міністрів України №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на комунальні послуги».

Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 затверджені Правила надання послуги з постачання теплової енергії, що регулюють відносини між суб`єктом господарювання, який провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії, та індивідуальним і колективним споживачем, який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії, та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок сплати.

Пунктом 13 вказаної Постанови визначено, що надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах. Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги. З пропозицією про укладення договору про надання комунальних послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини п`ятої статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги) може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором. Індивідуальний договір з власником індивідуальних (садибних) житлових будинків вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця такий власник не вчинив дій щодо відключення (відмови) від комунальної послуги (фактичне виконання робіт із відключення будинку). Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.

Форма індивідуального договору про надання комунальної послуги затверджена постановами Кабінету Міністрів України №1022, №1023 від 08.09.2021.

01.12.2021 Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства Полтаватеплоенерго як виконавцем послуг з постачання теплової енергії, на офіційному веб-сайті підприємства було проінформовано споживачів про можливість обрання моделей договірних відносин та опубліковано публічний договір приєднання про надання послуги з постачання теплової енергії та публічний договір приєднання про надання послуги з постачання гарячої води.

Відповідно до п. 2 вказаних договорів, вони є публічними договорами приєднання, які набирають чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному сайті підприємства.

Фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги (п. 4 договорів).

Судом встановлено проведення відповідачем ОСОБА_1 часткової оплати боргу за спожиту теплову енергію на суму 11 759 грн. 44 коп., що вбачається із розрахунку заборгованості за теплову енергію по договору №5228 від 01.11.2022 (а.с. 90-91) та звернення 01.11.2022 до ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» із заявою про укладення Договору на користування тепловою енергією та гарячого водопостачання (а.с. 113) за адресою: АДРЕСА_1 , що фактично свідчить про приєднання ОСОБА_1 до умов Договору про надання послуг з постачання теплової енергії.

Щодо тарифів на послугу з постачання теплової енергії, які діяли протягом спірного періоду, то їх формування та встановлення здійснювалося уповноваженими органами на підставі рішень Полтавської обласної ради, які встановлювалися відповідно до Постанови КМУ від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на комунальні послуги».

Згідно наданого розрахунку заборгованості, нарахування проведено за двоставковими тарифами на послугу з постачання теплової енергії.

Так, протягом спірного періоду діяли наступні тарифи, встановлені рішеннями Полтавської обласної ради, зокрема: №477 від 30.09.2022 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, що надаються Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства «Полтаватеплоенерго»; №669 від 28 липня 2023 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, що надаються ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго»; №687 26.09.2023 «Про встановлення тарифів на теплову енергію виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії постачання гарячої води, що надаються ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго»; №854 від 30.08.2024 «Про встановлення тарифів на теплову енергію виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії постачання гарячої води, що надаються ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго».

Інформація про тарифи є загальнодоступною та перебуває у вільному цілодобової доступі на сайті Полтавської обласної ради та на сайті ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго».

Частиною 1 статті 9 Закону № 2189-VIII встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово- комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово - комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до умов п. 30-34 Договору 5228, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується, виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України інформація про яку розміщується на офіційному сайті підприємства.

У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії, плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розраховані виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року) ( пункт 30).

Вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування і постачання теплової енергії.

Розмір тарифу зазначається на офіційному сайті підприємства.

У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному сайті.

У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послуг виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.

Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.

Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосуванні двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.

Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Споживач здійснює оплату за цим договором не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Згідно із частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 714 Цивільного кодексу України, за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору постачання енергетичними та іншими ресурсами.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 24 Закону України «Про теплопостачання», одним з основних обов`язків споживача є додержання вимог договору та нормативно правових актів.

В судовому засіданні встановлено, що протягом періоду з 01.11.2022 по 31.12.2024 на адресу реєстрації відповідача направлялися відповідні рахунки на оплату, що підтверджується наявними в матеріалах справи відповідними рахунками (а.с. 19-31), однак всупереч вказаним вище нормам чинного законодавства відповідачем не виконано свого обов`язку щодо проведення оплати спожитої послуги з постачання теплової енергії, у зв`язку із чим у неї утворилась заборгованість, яка з урахуванням обставини часткової оплати ОСОБА_1 становить суму 53 829 грн. 78 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості за теплову енергію по договору №5228 від 01.11.2022 (а.с. 90-91).

Відповідно до статей 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно що статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У пункті 45 Договору 5228 передбачено, що у разів несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу.

На підставі вказаного вище, позивачем нараховано пеню в розмірі 283 грн. 16 коп., а також збитки від інфляції в розмірі 9 603 грн. 25 коп., та 3% річних в розмірі 2 752 грн. 69 коп. Відповідні розрахунки пені, 3% річних наведені у відповідних розрахунках по договору №5228 від 01.11.2022 (а. с. 37, 41).

Щодо вказаної відповідачем ОСОБА_1 підстави для відмови в задоволенні позовних вимог обставини її звернення до Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» із заявою про пломбування, що, на її думку, свідчить про її намір на відключення від користування тепловою енергією, суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що позивачем не було проведено відключення нежитлового приміщення відповідача ОСОБА_1 від постачання теплової енергії, а лише проведено опломбування запірної арматури на підставі звернення останньої (заява від 02.12.2022). Вказана обставина вбачається із акту про пломбування від 09.12.2022 (а.с. 79).

Відключення приміщення і пломбування запірної арматури це різні заходи, хоча обидва можуть бути використані для припинення постачання ресурсу.

Відключення приміщення передбачає повне від`єднання приміщення від інженерних мереж, тоді як пломбування запірної арматури обмежується лише перекриттям потоку у певній точці системи.

Відповідно до частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Аналогічно, згідно з частиною 2 статті 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

При цьому, стаття 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що співвласники зобов`язані, зокрема: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку (п.1); своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п.10)

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 12 вищезазначеного Закону, витрати на управління багатоквартирним будинком включають в тому числі витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат (частина 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Таким чином, відповідач, як власник нежитлового приміщення, що розташоване у багатоквартирному житловому будинку, повинен нести витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до пункту 14 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року №315 (далі Методика №315).

При цьому пункт 2 розділу І Методики №315 не містить поняття «неопалюваного приміщення», натомість визначає, що: допоміжні приміщення - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будівлі/будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення); загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення; місця загального користування (далі - МЗК) - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень; обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) - втрати теплової енергії у трубопроводах та в обладнанні внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (далі - ГВП), у тому числі в індивідуальному тепловому пункті; окремі приміщення з транзитними мережами опалення - окремі приміщення у будівлі/будинку, через які проходять ділянки транзитних трубопроводів опалення та відсутні опалювальні прилади відповідно до проекту будівлі/будинку, та які перебувають у власності або користуванні різних споживачів послуги з постачання теплової енергії; опалюване приміщення - приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря.

Одночасно, абзацом 2 пункту 3 Розділу І Методики №315 визначено, що розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень.

Виходячи з вищевикладеного, якщо житлове або нежитлове приміщення є частиною житлового будинку, до якого здійснюється постачання теплової енергії, в розумінні положень Законів України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», «Про житлово-комунальні послуги», Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг та Правил надання послуги з постачання теплової енергії, не залежно від того, чи підключено приміщення до загальнобудинкової системи опалення, власник такого приміщення є споживачем послуги з постачання теплової енергії.

Щодо норм Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-

комунального господарства України від 26 липня 2019 року № 169 (далі наказ №169), які порушено ОСОБА_1 , суд виходить з наступного.

Позивачем у клопотанні про зменшення позовних вимог зазначено, що відповідачем не проведено процедуру відключення відповідно до наказу № 169.

Порядок відокремлення (відключення) власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків від ЦО та ГВП передбачено Розділом ІІІ Порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2019 року № 169.

Так, пунктом 1 цього Порядку передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

Таким чином, цим Порядком регламентується процедурні підстави для відключення від централізованого опалення за видом будинку і при наявності половини квартир, відключених від ЦО, або за наявністю протоколу зборів співвласників будинку щодо ухвалення рішення про відключення будинку від ЦО.

Відповідно до пунктів 3-6 розділу ІІІ Порядку для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП, власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою в довільній формі із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення.

Заява про відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку від ЦО та ГВП передається на розгляд Комісії.

Порядок зобов`язує Комісію розглянути заяву про відокремлення від мережі централізованого опалення та надати рекомендації щодо можливих варіантів влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) і протоколи.

В матеріалах справи інформація щодо звернення ОСОБА_1 до постійно діючої комісії для розгляду питань щодо відключення від систем централізованого опалення та гарячого водопостачання та результати його розгляду у ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» відсутня.

За викладених обставин, враховуючи факт відсутності рішення співвласників багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про вибір моделі договірних відносин протягом 30-денного строку з моменту опублікування позивачем на офіційному веб-сайті Індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що є публічним договором приєднання, суд приходить до висновку, що взаємовідносини між ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» та ОСОБА_1 врегульовано індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання, і опублікований на офіційному сайті підприємства, якому присвоєно №5228, у зв`язку із чим у відповідача наявний обов`язок оплати наданих позивачем послуг у зазначених вище розмірах.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги встановлений в судовому засіданні факт наявності заборгованості відповідача як власника нежитлового приміщення, за яким нараховано борг, перед позивачем за оплату вартості спожитої теплової енергії, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго», у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню.

Статтею 141 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки представником позивача було зменшено розмір позовних вимог до 78,78 %, суд приходить до висновку, що відповідача на користь позивача підлягає до стягнення сума судового збору в розмірі 2 385 грн. 45 коп. (3 028 грн. 00 коп. * 78,78 %).

Керуючись статтями 5, 10, 13, 19, 76, 77, 81, 133, 141, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» (, місто Полтава, вулиця Комарова, будинок 2а) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» (, місто Полтава, вулиця Комарова, будинок 2а) заборгованість за постачання теплової енергії в розмірі 53 829 (п`ятдесят три тисячі вісімсот двадцять дев`ять) 78 коп., пеню в розмірі 283 (двісті вісімдесят три) грн. 16 коп., інфляційні збитки в розмірі 9 603 (дев`ять тисяч шістсот три) грн.. 25 коп., 3% річних в розмірі 2 752 (дві тисячі сімсот п`ятдесят дві) грн. 69 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Полтаватеплоенерго» (, місто Полтава, вулиця Комарова, будинок 2а) судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду із позовом, у розмірі 2 385 (дві тисячі триста вісімдесят п`ять) грн. 45 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Суддя Д.О. Зоріна

Повний текст судового рішення складено 22.09.2025