Справа №601/2352/25
Провадження № 2/601/791/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2025 року

Кременецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Шульгач Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Радчук І.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кременець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Почаївської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Почаївської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . 17.01.2008 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачу. Однак, нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Просить визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 11 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 27 серпня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Почаївської міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги визнають.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини справи:

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Будківською сільською радою Кременецького району Тернопільської області 18 жовтня 2008 року.

17 січня 2008 року ОСОБА_2 склала заповіт, згідно якого все своє майно де б воно не було і з чого б не складалося і взагалі все те, на що вона за законом матиме право на день смерті заповіла ОСОБА_1 , що підтверджується заповітом посвідчений секретарем Будківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області від 17.01.2008 року.

Згідно свідоцтва на забудову індивідуальної садиби в с.Будки Будківської сільської ради Кременецького району забудовником є ОСОБА_2 .

Згідно технічного паспорта на жилий будинок від 01.11.2000 власником житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 .

Згідно довідки Кременецького РКБТІ №316 від 04.07.2022, на ім`я ОСОБА_2 виготовлена інвентарна справа на підставі проектної документації згідно рішення Будківської сільської ради від 23.03.1974. Право власності в БТІ не зареєстровано.

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 від 28.06.2022 замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Згідно висновку про вартість майна, житловий будинок з побутово-господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , величина вартості об`єкту оцінки становить 107780 грн.

Згідно довідки №28 від 15.05.2025 виданої Будківським старостинським округом Почаївської міської ради, на день смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані слідуючі особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ), ОСОБА_5 .

Як вбачається з відповіді приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Осієвської О.М. за №104/01-16 від 13.07.2022 року, ОСОБА_1 повідомлено про те, що у зв`язку з відсутністю належним чином оформлених документів на нерухоме майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 рекомендовано звернутися до суду за визнанням права власності на спадкове майно.

З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до правовідносин, які виникли між сторонами слід застосувати наступні норми матеріального права.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Таким чином, виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації цього права.

Виходячи із наведеного, чинне на момент спорудження об`єкта нерухомості та виникнення у спадкодавців права власності на спірне майно законодавство не пов`язувало виникнення останнього із державною реєстрацією. За таких обставин, спірний житловий будинок належав на праві власності померлій ОСОБА_2 .

Частиною першою статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно частини першої статті 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

В силу статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

Однак, нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити, визнавши за ним право власності (в порядку спадкування за заповітом) на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , який належав померлій ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст. ст. ст.10,12,13,81,82,259,263,265,352,354 ЦПК України, ст.ст.120,123 ЦК України 1963 року, ст.16,3921223,1270,1273 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Почаївської міської ради про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Почаївська міська рада, місцезнаходження: м.Почаїв вул.Возз`єднання,16 Кременецький район Тернопільська область;

Головуючий: