"24" вересня 2025 р. Справа № 363/733/25
УХВАЛА

24 вересня 2025 року Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого судді Чіркова Г.Є., при секретарі Пчолкіну М.В., за участі представника позивача ОСОБА_1 , представника третьої особи ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа ОСОБА_5 , про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

представник третьої особи клопотала про зупинення провадження у справі до розгляду цим же судом цивільної справи №363/571/25 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , треті особи, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Крістова Вікторія Вікторівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал-Фінанс», про визнання договорів недійсними та скасування державної реєстрації прав та обтяжень на нерухоме майно.

Заслухавши представника третьої особи на підтримання клопотання, заперечення сторони позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Відповідно до вимог п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішення в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Встановлено, що цим же судом на даний час розглядається цивільна справа №363/571/25 за позовом ОСОБА_5 , в якій оскаржується виникнення права власності на спірний житловий будинок та дві земельні ділянки біля нього по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 відповідачем в цій справі, з посиланням на незаконне відчуження вказаного нерухомого майна зі спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_7 без згоди ОСОБА_5 , коли в тому позові порушено питання про визнання недійсними договорів дарування та скасування державної реєстрації.

Втім, вказане спірне майно відповідачем, який є батьком ОСОБА_6 , передано в іпотеку позивачці, коли відповідачем позов у цій справі визнано.

У той же час, 28.04.2025 року ухвалою Вишгородського районного суду Київської області зупинено провадження у справі № 363/5106/23 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про поділ майна подружжя, до набрання законної сили судовим рішення в справі № 363/571/25, коли предметом спору між подружжям є те саме нерухоме майно, яке є спірним також в цій справі про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відтак, вирішення справи про звернення стягнення на предмет іпотеки спірних земельних ділянок та будинку за позовом ОСОБА_3 залежить від вирішення позову ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів дарування та скасування державної реєстрації щодо того ж спірного нерухомого майна, які є взаємопов`язаними, що свідчить про об`єктивну неможливість вирішення цієї справи до вирішення вказаної вище цивільної справи, в якій насамперед оспорюється законність виникнення права власності на те саме спірне нерухоме майно за відповідачем ОСОБА_4 .

Отже, порушення прав у позові ОСОБА_3 обґрунтовано виникненням у неї прав на предмет іпотеки за договором з ОСОБА_4 , а виникнення права власності якого на це нерухоме майно наразі оспорюється в іншій цивільній справі, особою, що заявила права на це ж майно, посилаючись на його виникнення під час шлюбу з ОСОБА_6 на праві спільної сумісної власності подружжя.

З таких обставин та оскільки доводи представника позивача цих обставин не спростовують, суд вважає, що заявлене клопотання слід задовольнити, а провадження в цій справі зупинити з наведених підстав, до набрання законної сили судовим рішенням від якого залежить вирішення даної справи.

На підставі викладеного і керуючись статями 251-253, 260 ЦПК України,

ухвалив:

клопотання задовольнити.

Провадження в даній справі зупинити до набрання законної сили судовим рішенням, яким завершиться розгляд цивільної справи №363/571/25 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , треті особи, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Крістова Вікторія Вікторівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал-Фінанс», про визнання договорів недійсними та скасування державної реєстрації прав та обтяжень на нерухоме майно.

Повний текст ухвали складено 24 вересня 2025 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги.

Суддя