Справа № 539/4012/25
Провадження № 2/539/1777/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2025 року м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Просіної Я.В.,

за участю секретаря судового засідання Левченко А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лубни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа Державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Ганна Костянтинівна про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями,

установив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа Державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Ганна Костянтинівна про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями. Просить визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 59,7 кв. м., житлова площа 27,8 кв. м., погріб з шийкою «В», сарай «Б», сарай-літня кухня «Г», убиральня «Д», саж «Е», сарай «Є», колодязь «№1», огорожа «№2», ворота «№3», вигрібна яма «№4», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який належав фактично ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позовні вимоги мотивує тим, що батьками позивача були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . У нього також був був рідний брат ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , і його батьками були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Їх матір ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , та батько ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

На момент смерті батька ОСОБА_3 , власника домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , його брат ОСОБА_2 , проживав та був зареєстрований разом з батьком і вступив в права спадкування та став володіти майном померлого, але не оформив своїх спадкових прав, а саме, житловим будинком, який знаходиться за вищеназваною адресою.

ІНФОРМАЦІЯ_6 помер брат ОСОБА_2 . На момент смерті, брат не був одружений та не мав власних дітей і тому після його смерті позивач залишився єдиним його спадкоємцем.

Після смерті брата відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яку він прийняв фактично після смерті батька та земельної частки (пай) розміром 3,01 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебувала в колективній власності КСП ім. Мічуріна, с. Михнівці, Лубенського району Полтавської області на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0280577, виданого Лубенською районною державною адміністрацією, Полтавської області.

Лубенською державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу за №377/2024 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , відповідно матеріалів спадкової справи, спадкоємцем на все майно, що прийняв спадщину являється позивач, брат ОСОБА_1 , згідно закону, інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини у справі немає.

Враховуючи, що позивач має право успадкувати житловий будинок з господарськими будівлями, але не має змоги оформити право власності в порядку спадкування, у зв`язку з цим позивач змушений звернутись до суду з позовною заявою.

Ухвалою суду від 19.08.2025 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання. Окрім того, витребувано у державного нотаріуса Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. копію спадкової справи №377/2024 на майно померлого ОСОБА_2 .

27.08.2025 року на виконання ухвали суду від 19.08.2025 року до суду надійшла витребувана завірена копія спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_2 .

17.09.2025 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечують.

Третя особа Державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. в судове засідання не з`явилася. Надала до суду заяву про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори. Проти позову не заперечують.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі доказів, які додані до справи.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, враховуючи заяви учасників справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 від 13.04.1968 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 уклали шлюб 13 квітня 1968 року (а.с.8).

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.7). Проте, відповідно до копії паспорта серії НОМЕР_3 , що належить ОСОБА_1 та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, прізвище позивача зазначено « ОСОБА_7 » (а.с.5-6)

Згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.7).

ІНФОРМАЦІЯ_8 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 28.10.2010 року (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 09.02.2018 року (а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 від 23.09.2024 року (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина до складу якої з поміж іншого майна входить житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

01.10.2024 року ОСОБА_1 звернувся до Лубенської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом (а.с.44).

27.03.2025 року державним нотаріусом Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_1 на 1/2 частку земельної частки (паю) розміром 3,01 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), у землі, яка перебувала в колективній власності КСП ім.Мічуріна, с.Михнівці, Лубенського району Полтавської області (а.с.12, 84).

Окрім того, 27.03.2025 року державним нотаріусом Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. було винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно до якої у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на буд. АДРЕСА_1 (а.с.21, 85-86).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 цього Кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз`яснено в п. 23постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно висновків Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у пункті 3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Так, судом встановлено, що оскільки позивач ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом, прийняв спадщину за ОСОБА_2 , оскільки в строк, передбачений ст. 1270 ЦК України подав заяву про прийняття спадщини, не відмовився від спадщини, а тому вважається таким, що прийняв спадщину.

Відповідно до ч. 1ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 цього Кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.328ч.2, ст.392 ЦК України).

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна в порядку, передбаченому ст. 1217 ЦК України, тобто за заповітом або за законом.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до витягу з погосподарської книги №10 на 2016-2023 роки, власником та головою господарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.13).

Відповідно до довідки виданої КП «Лубенське бюро технічної інвентарізації» від 21.12.2018 року №1501, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , станом на 29.12.2012 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.14).

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , виданий на ім`я ОСОБА_2 , його загальна площа складає 59,7 кв.м, житлова площа 27,8, кв.м (а.с. 15-16).

Відповідно до висновку про вартість майна від 28.07.2025 року вартість житлового будинку садибного типу з господарськими побудовами (будинок літ. «А-1», загальною площею 59,7 кв.м., житлова площа 27,8 кв.м, погріб літ. «В», сарай літ. «Б», сарай-літня кухня літ «Г», убиральня літ. «Д», саж літ. «Е», сарай літ «Є», колодязь №1, огорожа №2, ворота №3, вигрібна яма №4) складає 75440,00 грн (а.с.14).

У відповідності до абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Отже, враховуючи те, що позивач протягом встановленого законом строку прийняв спадщину, однак існують перешкоди у оформленні права на спадщину в нотаріальному порядку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.328, 331, 377, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст.6-13,76,89,259,263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа Державний нотаріус Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Ганна Костянтинівна про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 59,7 кв. м., житлова площа 27,8 кв. м., погріб з шийкою «В», сарай «Б», сарай-літня кухня «Г», убиральня «Д», саж «Е», сарай «Є», колодязь «№1», огорожа «№2», ворота «№3», вигрібна яма «№4», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який належав фактично ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я.В. Просіна