Справа № 463/62/25
Провадження № 2/463/806/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2025 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі головуючого судді - Мармаша В.Я.,

при секретарі судового засідання - Гавц О.Б.,

з участю представника позивача - Мельник Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду у м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Четверта Львівська державна нотаріальна контора Львівської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з позовом, просив в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 52.0кв.м., загальною площею 100.6кв.м., хвіртку №1, огорожу №2;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , пл.0,0131га, кадастровий номер :08:009:0270, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку).

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 разом синами ОСОБА_5 і ОСОБА_1 проживали у будинку АДРЕСА_1 . Будинок спершу складався з двох кімнат загальною площею 31.10кв.м. та однієї кухні, на подвір`ї був сарай і туалет. Після повноліття синів батьки вирішили, що як спадок кожному сину належатиме половина будинку, при цьому старшому сину ОСОБА_6 буде друга від вулиці кімната і коридор, з тим щоб він собі ще за життя батьків добудував до цієї частини свій будинок, а молодшому сину ОСОБА_7 - інша частина будинку, в якій залишалися проживати батьки. Тому всім було зрозуміло, що ОСОБА_6 фактично свою частину спадку отримує ще за життя батьків, а ОСОБА_7 після їх смерті. Брати виросли в дружній родині, між ними були теплі та щирі стосунки, то ж батьки завжди знали, що жодних суперечок між ними ніколи не буде.1987 року мати отримала дозвіл на добудову до будинку інших приміщень, яка розтягнулася на тривалий період, бо фактично всі проживали разом в цій хаті. До 1992 року будинковолодіння АДРЕСА_1 входив житловий будинок, веранда, сарай, вбиральня, погріб, хвіртка, огорожа. 1999 року мати приватизувала прибудинкову земельну ділянку. На час приватизації присадибної ділянки будинковолодіння АДРЕСА_1 складалося з житлового будинку, веранди, тамбуру, сараю, вбиральні, погребу, хвіртки, огорожі, житлової прибудови, яка враховувало добудову Богдана 1999р., в яку від старої хати увійшли друга від вулиці житлова кімната площею 16.00кв.м. і коридор площею 9.10кв.м., розташовані на першому поверсі, що складали половину старої хати, яка була раніше обіцяна батьками ОСОБА_6 . Фактично ОСОБА_6 добудовував свій будинок до 1999р., а він, ОСОБА_7 займався старою хатою, тобто тією частиною будинку, де проживали батьки, і яка після смерті батьків мала б залишитися йому, треба було укріпляти стіни, міняти підлогу, вікна, покрівлю, утепляти будинок і горище. Все це робилося ним поступово, своїми силами і коли були кошти, але старався, бо хотів, щоб батьки ще пожили в добрих умовах. В січні 2006 року помер батько, після смерті батька мати повністю перебувала на утриманні ОСОБА_7 , який доглядав її та поховав. Коли мати померла у квітні 2013 року, будинковолодіння АДРЕСА_1 і частина земельної ділянки під ним увійшла в спадкове майно. Так як ОСОБА_6 на той час ще не оформив право власності на свій будинок АДРЕСА_1 , збудований ним в період до 1999р., він подав заяву про прийняття спадщини після смерті матері, від якої мав намір відмовитись після отримання права власності на свій будинок АДРЕСА_1 , щоб ОСОБА_7 зміг всю спадщину оформити на себе. В грудні 2013 року ОСОБА_6 з дружиною ОСОБА_8 отримали свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Одразу ОСОБА_6 звернувся до нотаріальної контори, де буда заведена спадкова справа після смерті матері ОСОБА_3 , щоб відмовитися від спадщини, але нотаріус роз`яснила, що вже це неможливо зробити, бо таку відмову ОСОБА_6 потрібно було подати в межах шести місяців після смерті матері, тобто до ІНФОРМАЦІЯ_2 . Тому потім брати між собою домовилися змінити свої частки у спадщині, щоб будинок і земельна ділянка повністю належала ОСОБА_7 , а коли знайшлися сертифікати батьків на акції, вирішили поділити спадщину таким чином: Євгенію будинок і земельна ділянка, а Богдану - акції. Однак, в нотаріальному порядку вирішити це не вдалося через відсутність належних документів, що передбачало звернення до суду. Раптово у травні 2024 року брат ОСОБА_5 помер, а тому позивач не встиг оформити спадкове майно на себе, тобто через об?єктивні обставини (передчасна смерть) він не став власником цього майна, а відтак позивач не може успадкувати його після смерті матері. Враховуючи наведене, просить позов задовольнити.

17.01.2025 ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі. З метою виконання вимог ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочато підготовче провадження у справі, яке 02.04.2025 закрите та призначене до судового розгляду по суті.

02.04.2025 від відповідача ОСОБА_2 на адресу суду надійшла заява про визнання позовних вимог, а також розгляд справи за її відсутності, у якій остання повністю погодилася з доводами позивача, а також повідомила, що наслідки визнання позову їй зрозумілі та відомі.

Ухвалою суду від 06.05.2025 витребувано з Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (м.Львів, вул. Липинського, 54) інвентаризаційні (матеріали технічної інвентаризації) та реєстраційні справи на об`єкти нерухомого майна -житлові будинки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 . Витребувано з: Другої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області (м.Львів, вул. Степана Бандери, 2) належним чином завірену копію спадкової справи, заведену після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , за № НОМЕР_1 ; Четвертої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області (м.Львів, вул. Зелена, 2) : належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної після смерті померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 за № НОМЕР_2 ; інформацію чи заводилася спадкова справа після смерті померлого приблизно ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .? Якщо так надати належним чином завірену копію такої.

Ухвалою суду від 11.06.2025 витребувано з Другої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області (м.Львів, вул. Степана Бандери, 2) належним чином завірену копію спадкової справи, заведену після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 83 років ОСОБА_4 , 1922 р.н. (актовий запис №608), а також витребувати у Приватного нотаріуса Романюк М.І. (м. Львів, вул. Січових Стрільців, 12) належним чином завірену копію спадкової справи, заведену після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_9 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила такі задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася. 02.04.2025 на адресу суду направила заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

Від представника третьої особи у судове засідання надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, оглянувши матеріали спадкових справ № 374/2013 та № 17/2024, а також інвентаризаційні справи на будинковолодіння за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , постановляючи рішення відповідно до вимог ст. 265 ЦПК України, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтво про одруження НОМЕР_3 від 12.02.1955 ОСОБА_4 , 1922р.н. та ОСОБА_9 , 1925р.н. одружилися, про що складено актовий запис №110 Шевченківським райбюро ЗАГС у Львові.

Під час перебування в шлюбі у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 народилося двоє дітей: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , що підтверджується копією свідоцтво про народження серія НОМЕР_4 від 29.03.1956, а також ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується копією свідоцтво про народження НОМЕР_5 від 17.05.1962.

Як вбачається з копії договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Сьомої Львівської державної нотаріальної контори Храмовою О.В. 23.07.1982 за №4128 ОСОБА_3 прийняла в дар житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1 на земельній ділянці загальною площею 355.20 кв.м.

12.08.1982 право власності ОСОБА_3 на вказаний будинок Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації записано в реєстрову книгу №15 за реєстровим №2655, що підтверджується копією реєстраційного посвідчення №7040 від 12.08.1982.

Згідно копії виписки з протоколу МВК при Червоноармійському РИК №13 від 06.05.87 параграф 9 06.05.1987 ОСОБА_3 отримала дозвіл на добудову розміром 3.10м х 8.85м з розміщенням у ній кладовки пл.2.60кв.м., ванни пл.2.70кв.м., туалету пл.1.20кв.м., приміщення для АГВ пл.3.0кв.м., коридору 8.0кв.м.

Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю IV-ЛВ №024323 від 15.11.1999 15.11.1999р. на підставі ухвали 7-ї сесії 3-го скликання Львівської міської ради народних депутатів №351 від 14.10.1999р. (наказ №245 від 08.09.1999р.) ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.0348га за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку.

12.05.2000 на підставі договору купівлі-продажу за №3-638 від 12.05.2000 ОСОБА_3 відчужено ОСОБА_5 , ОСОБА_2 частину земельної ділянки пл.0.217га, розташованої у АДРЕСА_1 , для обслуговування частини житлового будинку, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю І-ЛВ №009404 від 23.06.2000.

07.08.2000 на підставі розпорядження Личаківської районної адміністрації №917 від 07.08.2000 дозволено ОСОБА_5 завершити будівництво житлового будинку в подвір`ї будинковолодіння на АДРЕСА_1 з присвоєнням окремого будинкового номера № НОМЕР_6 .

01.11.2005 ОСОБА_3 видано сертифікат акцій, код випуску цінного паперу UA , серія BGD №158, на 408 простих іменних акцій ВАТ «Львівське автотранспортне підприємство «Богданівське», , номінальною вартістю 0,25грн, а 04.11.2005 ОСОБА_4 видано сертифікат акцій, код випуску цінного паперу UA , серія BGD №165, на 408 простих іменних акцій ВАТ «Львівське автотранспортне підприємство «Богданівське», , номінальною вартістю 0,25грн.

ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_7 від 24.01.2006, про що відділом РАЦС Львівського міського управління юстиції 24.01.2006 складено актовий запис 608.

Жодних розпоряджень на випадок своєї смерті він не зробив, спадкова справа після його смерті не заводилася, що підтверджується витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 76028191 від 29.02.2024, витягом зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) за № 76028220 від 29.02.2024.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_8 від 08.04.2013, про що Міським відділом ДРАЦС Львівського міського управління юстиції 08.04.2013 складено актовий запис №486.

Жодних розпоряджень на випадок своєї смерті вона не зробила, що підтверджується витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 76028001 від 29.02.2024.

12.09.2013 за зверненням ОСОБА_1 та ОСОБА_5 - синів померлої, як спадкоємців першої черги, зареєстровано спадкову справу за №55004376 у Четвертій львівській державній нотаріальній конторі, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 35103845 від 12.09.2013.

Як вбачається з відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 належить на приватної праві власності в цілому земельна ділянка пл.0,0131га, кадастровий номер :08:009:0270, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № HB 018 від 14.11.2018.

Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 367613436 від 27.02.2024 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 відсутня реєстрація права власності на будинок.

Як вбачається з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №367615258 від 27.02.2024 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_2 належить на праві спільної сумісної власності в цілому житловий будинок, літ.А-1 загальною площею 108.3кв.м., житловою площею 70.5кв.м., сарай літ. «Б», та земельна ділянка площею 0.0217га, кадастровий номер :08:009:0187, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Згідно довідки ЛОР ОКП «БТІ та ЕО» №1181 від 15.03.2024 вбачається, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» станом на 29.12.2012 житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого Сьомою Львівською держнотконторою №4128 від 23.07.1982, зареєстрованого ЛМБТІ №2655 від 12.08.1982, внаслідок присвоєння частині житлового будинку АДРЕСА_1 окремої поштової адреси згідно з розпорядженням №917 від 07.08.2000, виданим Личаківською районною адміністрацією житловий будинок складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальною площею 50.4 кв.м., житловою 16.0 кв.м., на земельній ділянці знаходиться житловий будинок літ. «А-1», хвіртка №1, огорожа №2.

Між тим, у цій довідці за даними до 29.12.2012 зазначено приміщення і площу тієї частини старого будинку АДРЕСА_1 , яка залишилася після виділення іншої частини будинку (збудованого в період до 1999р.), в окремий номер АДРЕСА_1 , в склад якого увійшли кімната пл.16.0кв.м. і коридор пл.9.10кв.м. старого будинку АДРЕСА_1 . То ж дані зазначеної довідки неповні, в той час як за даними технічної інвентаризації від 22.02.2024р., проведеної за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається укріплення будинку, заміна пілоги влаштування сходів і перегородок на горище, заміна покрівлі в межах тієї частини будинку АДРЕСА_1 , яка залишилася після виділення однієї кімнати і коридору в новозбудований будинок АДРЕСА_1 , відповідно зазначається житлова пл.52.0кв.м., загальна пл. 100.6кв.м., ххвіртка №1, огорожа №2.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 367613436 від 27.02.2024 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 відсутня реєстрація права власності на будинок.

08.05.2024 ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , як спадкоємцям першої черги після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 листом Четвертої Львівської державної нотаріальної контори Львівської області вих.№626/02-14 від 08.05.2024, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок і земельну ділянку по АДРЕСА_1 , які належали спадкодавцю, через неспроможність встановити повний склад спадкового майна та відсутність належних документів, яка зумовлена наступним:- на підтвердження належності житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 спадкоємцями надано договір дарування, посвідчений Сьомою Львівською державною нотаріальною конторою за Р.4128 від 23.07.1982р. та реєстраційне посвідчення на вказаний житловий будинок в цілому, який складався з двох кімнат, загальною площею 31.10кв.м. та кухні, згідно з довідкою ЛОР ОКП «БТІ та ЕО» №1181 від 15.03.2024р. внаслідок присвоєння частині житлового будинку АДРЕСА_1 окремої поштової адреси згідно з розпорядженням №917 від 07.08.2000р., виданим Личаківською районною адміністрацією житловий будинок складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальною площею 50.4кв.м., житловою 16.0кв.м., однак відповідно до змісту вказаного розпорядження мова у ньому йшла про те, що технічно можливо завершити самовільно розпочате будівництво житлового будинку (мабуть, нового) в подвір`ї будинковолодіння АДРЕСА_1 (власник ОСОБА_3 ) ї присвоєнням окремого будинкового номера АДРЕСА_2 та дозволити гр. ОСОБА_5 , який не є власником будинковолодіння АДРЕСА_1 , завершити розпочате будівництво, і після здачі в експлуатацію оформити право власності на новостворений будинок АДРЕСА_2 , в цьому розпорядженні не йшлося про те, що новостворений житловий будинок АДРЕСА_2 включає в себе частину (яку частину?) будинку АДРЕСА_1 , і таким чином технічна характеристика житлового будинку АДРЕСА_1 буде змінена;- на підтвердження належності земельної ділянки по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 спадкоємцями надано державний акт на право приватної власності на землю IVЛВ №024323 від 15.11.1999р. та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку про земельну ділянку пл.0.0131га, кадастровий номер :08:009:0270, тобто існують розбіжності в площі земельної ділянки, крім цього на державному акті є відмітка про відчуження частини земельної ділянки площею 0.217га 12.05.00р. р.3-638, проте не визначено яка саме частка у простих дробах була відчужена, відсутні правовстановлюючі документи про поділ земельної ділянки, внаслідок якого припиняється спільна часткова власність, не видавався державний акт на земельну ділянку площею 0.0131га, яка була зареєстрована в ДЗК 14.11.2018р. з посиланням на державний акт на право приватної власності на землю IV-ЛВ №024323 від 15.11.1999р., не зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0.0131га.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви та не заперечується відповідачем, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 разом синами ОСОБА_5 і ОСОБА_1 проживали у будинку АДРЕСА_1 . Будинок спершу складався з двох кімнат загальною площею 31.10кв.м. та однієї кухні, на подвір`ї був сарай і туалет. Після повноліття синів батьки вирішили, що як спадок кожному сину належатиме половина будинку, при цьому старшому сину ОСОБА_6 буде друга від вулиці кімната і коридор, з тим щоб він собі ще за життя батьків добудував до цієї частини свій будинок, а молодшому сину ОСОБА_7 - інша частина будинку, в якій залишалися проживати батьки. Тому всім було зрозуміло, що ОСОБА_6 фактично свою частину спадку отримує ще за життя батьків, а ОСОБА_7 після їх смерті. Брати виросли в дружній родині, між ними були теплі та щирі стосунки, то ж батьки завжди знали, що жодних суперечок між ними ніколи не буде.1987 року мати отримала дозвіл на добудову до будинку інших приміщень, яка розтягнулася на тривалий період, бо фактично всі проживали разом в цій хаті. До 1992 року будинковолодіння АДРЕСА_1 входив житловий будинок, веранда, сарай, вбиральня, погріб, хвіртка, огорожа.1999 року мати приватизувала прибудинкову земельну ділянку. На час приватизації присадибної ділянки будинковолодіння АДРЕСА_1 складалося з житлового будинку, веранди, тамбуру, сараю, вбиральні, погребу, хвіртки, огорожі, житлової прибудови, яка враховувало добудову Богдана 1999р., в яку від старої хати увійшли друга від вулиці житлова кімната площею 16.00кв.м. і коридор площею 9.10кв.м., розташовані на першому поверсі, що складали половину старої хати, яка була раніше обіцяна батьками ОСОБА_6 . Фактично ОСОБА_6 добудовував свій будинок до 1999р., а він, ОСОБА_7 займався старою хатою, тобто тією частиною будинку, де проживали батьки, і яка після смерті батьків мала б залишитися йому, треба було укріпляти стіни, міняти підлогу, вікна, покрівлю, утепляти будинок і горище. Все це робилося ним поступово, своїми силами і коли були кошти, але старався, бо хотів, щоб батьки ще пожили в добрих умовах. В січні 2006 року помер батько, після смерті батька мати повністю перебувала на утриманні ОСОБА_7 , який доглядав її та поховав. Коли мати померла у квітні 2013 року, будинковолодіння АДРЕСА_1 і частина земельної ділянки під ним увійшла в спадкове майно. Так як ОСОБА_6 на той час ще не оформив право власності на свій будинок АДРЕСА_1 , збудований ним в період до 1999р., він подав заяву про прийняття спадщини після смерті матері, від якої мав намір відмовити після отримання права власності на свій будинок АДРЕСА_1 , щоб ОСОБА_7 зміг всю спадщину оформити на себе. В грудні 2013 року ОСОБА_6 з дружиною ОСОБА_8 отримали свідоцтво на право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Одразу ОСОБА_6 звернувся до нотаріальної контори, де буда заведена спадкова справа після смерті матері ОСОБА_3 , щоб відмовитися від спадщини, але нотаріус роз`яснила, що вже це неможливо зробити, бо таку відмову ОСОБА_6 потрібно було подати в межах шести місяців після смерті матері, тобто до ІНФОРМАЦІЯ_2 . Тому потім брати між собою домовилися змінити свої частки у спадщині, щоб будинок і земельна ділянка повністю належала ОСОБА_7 , а коли знайшлися сертифікати батьків на акції, вирішили поділити спадщину таким чином: Євгенію будинок і земельна ділянка, а Богдану - акції. Однак, в нотаріальному порядку вирішити це не вдалося через відсутність належних документів, що передбачало звернення до суду.

Приблизно ІНФОРМАЦІЯ_9 помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, НОМЕР_9 від 30.10.2024, виданого Шевченківським відділом ДРАЦС у м.Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про що відділом ДРАЦС у м.Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 31.05.2024 складено актовий запис №3323.

Жодних розпоряджень на випадок своєї смерті він не зробив, а тому на підставі заяви дружини ОСОБА_5 ОСОБА_2 про прийняття спадщини за законом остання після його смерті успадкувала 1/2 (одну другу) частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0217 га, місце розташування якої: АДРЕСА_1 , належної спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЛВ № 009404, виданого «23» червня 2000 року Львівською міською Радою народних депутатів на підставі договору купівлі-продажу від 12.05.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3-638 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 3-5 № 408. Державна реєстрація земельної ділянки проведена «10» грудня 2013 року Відділом Держземагенства у м. Львові. Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку проведено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 7219022, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим Реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції, 03.10.2024 року за індексним номером витягу: 27660886. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Кадастровий номер земельної ділянки :08:009:0187, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2025.

Крім того, як вбачається з пояснень відповідача, наданим в заяві про визнання позову: щодо житлового будинку і земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , як спадкового майна після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , зауважила, що фактично на час смерті її свекрухи будинок АДРЕСА_1 був розбудований, одна частина була ОСОБА_6 , а інша - його брата ОСОБА_7 . Але документи про право власності на ОСОБА_6 частину будинку (теперішній будинок АДРЕСА_3 ) не були оформлені. Тому ОСОБА_6 спершу подав заяву про прийняття спадщини після смерті своєї матері, а як тільки отримав свідоцтво про право власності конкретно на будинок під окремим номером АДРЕСА_1 , то пояснив нотаріусу, що відмовляється від спадщини після смерті матері на користь свого брата. ОСОБА_10 вважав, що так ОСОБА_7 зможе успадкувати будинок і земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 повністю, тобто так як за життя батьки вирішили і так як було справедливим. Проте цю відмову Богдана нотаріус не прийняла зважаючи на пропуск 6-місячного строку. З тих причин брати між собою змінили частки у спадщині так, щоб все спадкове майно перейшло ОСОБА_7 . А як вже знайшлися сертифікати батьків на акції, тоді вирішили, що будинок і земельна ділянка буде ОСОБА_7 , а Богдану - акції. На жаль ця домовленість не була оформлена в межах спадкової справи через відсутність належних документів, відповідно, потрібно було цю справу вирішувати тільки в судовому порядку. Раптово, у травні 2024 року її чоловік помер, у зв?язку з чим, вона, як спадкоємець ОСОБА_5 , у даній справі є відповідачем та повністю погоджується з доводами позивача.

Відповідно до положень статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до положень ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Як вбачається з роз`яснень Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, наданих у п.6 постанови від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

При цьому, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Судом встановлено, що реалізація права позивача на спадкування у позасудовому порядку неможлива, позивачу відмовлено в оформленні спадщини на вказане майно та рекомендовано звернутись до суду.

Враховуючи наведене, оскільки позивач, будучи спадкоємцем, вчинив у встановлений законом спосіб усі дії, спрямовані на прийняття спадщини; спадкове майно, що є предметом розгляду, належало спадкодавцю, однак право власності ним зареєстроване не було, відтак позивач позбавлений можливості оформити право власності на спадкове майно, а тому позовні вимоги є підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 182, 392, 1218, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 12, 76, 81, 89, 141, 259, 264, 265, 281, 265, ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Четверта Львівська державна нотаріальна контора Львівської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

В порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 52.0кв.м., загальною площею 100.6кв.м., хвіртку №1, огорожу №2;

- земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , пл.0,0131га, кадастровий номер :08:009:0270, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку).

Повний текст рішення складено та підписано суддею 25.09.2025.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне найменування (ім`я) сторін справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_10 , АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_11 , АДРЕСА_1 ;

Третя особа: Четверта Львівська державна нотаріальна контора Львівської області, м. Львів, вул. Зелена, 2, Код .

Суддя: Мармаш В. Я.