КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ
Провадження № 2-з/947/332/25
УХВАЛА

18.09.2025 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Калініченко Л.В.

при секретарі - Матвієвої А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Одесі у залі суду в порядку загального позовного провадження клопотання представника позивача Одеської міської ради Романець Юлії Вікторії Олександрівни про витребування доказів по цивільній справі за позовною заявою Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача державний нотаріус Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса Пенчев Костянтин Леонтійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна,

В С Т А Н О В И В:

01.05.2025 року до Київського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача державний нотаріус Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса Пенчев Костянтин Леонтійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна, в якій позивач просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 13.04.2021 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений державним нотаріусом Приморської державної нотаріальної контори у м. Одеса Пенчевим К.Л., зареєстрований в реєстрі за № 1-407;

- витребувати від ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради квартиру загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01);

- встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили воно є підставою для державної реєстрації за територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права власності на квартиру загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01);

- стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь Одеської міської ради судові витрати (на рахунок Юридичного департаменту Одеської міської ради, ідентифікаційний код: 26302537).

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, цивільну справу на підставі вказаного позову розподілено судді Калініченко Л.В. та передано головуючому по справі.

Ухвалою судді Київського районного суду міста Одеси від 06.05.2025 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження та призначено дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання з повідомленням сторін по справі.

02.05.2025 року до суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому представник просив суд витребувати з:

- Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином засвідчені копії реєстраційної справи щодо нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 ;

- з Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 13.04.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса Пенчевим К.Л., зареєстрованого в реєстрі за №1-407, щодо об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_3 .

За наслідком розгляду вказаного клопотання, судом 31.07.2025 року було постановлено ухвалу про його задоволення та витребування заявлених доказів у повному обсязі.

01.09.2025 року до суду на виконання вказаної ухвали суду надійшла відповідь у тому числі від Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса, якою повідомлено, що договір купівлі-продажу щодо квартири АДРЕСА_3 , у визначену судом дату 13.04.2021 року, не посвідчувався, а відтак виконання ухвали суду в цій частині не є можливим.

18.09.2025 року до суду надійшла заява від представника позивача про уточнення позовних вимог шляхом виправлення допущеної описки у заявлених позовних вимог в частині зазначеної дати укладеного спірного договору купівлі-продажу щодо квартири АДРЕСА_3 , яку представник просить суд вважати вірною 30.04.2021 року, замість помилково зазначеної - 13.04.2021 року. За наслідком чого, представник просить суд вважати позовні вимоги у наступній редакції:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 30.04.2021 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений державним нотаріусом Приморської державної нотаріальної контори у м. Одеса Пенчевим К.Л., зареєстрований в реєстрі за № 1-407;

- витребувати від ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради квартиру загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01);

- встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили воно є підставою для державної реєстрації за територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права власності на квартиру загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01);

- стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь Одеської міської ради судові витрати (на рахунок Юридичного департаменту Одеської міської ради, ідентифікаційний код: 26302537).

З посиланням на вказану допущену описку, яка унеможливила виконання ухвали суду від 31.07.2025 року в частині витребуваних судом доказів від Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса та необхідність підтвердження висловлених доводів в обґрунтування позову належними доказами, представник позивача також 18.09.2025 року надав до суду клопотання про витребування від Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 30.04.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса Пенчевим К.Л., зареєстрованого в реєстрі за №1-407, щодо об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_3 .

У підготовчому судовому засіданні 18.09.2025 року представник позивача підтримала вищевказані заяву та клопотання.

Інші учасники справи до підготовчого судового засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

За наслідком поданої до суду 18.09.2025 року заяви представника позивача, судом у підготовчому судовому засіданні 18.09.2025 року було ухвалено прийняти її до розгляду в якості заяви про зміну предмету позову.

Щодо вирішення поданого до суду клопотання про витребування доказів, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подане до суду клопотання, оглянувши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно з ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частинами 1-3 статті 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з вимогами ст.ст.124, 129 Конституції України, задачами цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних, прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Основними засадами судочинства є законність, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, гласність судового процесу та його повне фіксування технічними засобами, забезпечення апеляційного та касаційного оскарження та обов`язковість рішень суду до виконання.

Рішенням Європейського суду з прав людини від 19 квітня 1993 року у справі «Краска проти Швейцарії» встановлено: «Ефективність справедливого розгляду досягається тоді, коли сторони процесу мають право представити перед судом ті аргументи, які вони вважать важливими для справи. При цьому такі аргументи мають бути «почуті», тобто ретельно розглянуті судом. Іншими словами, суд має обов`язок провести ретельний розгляд подань, аргументів та доказів, поданих сторонами».

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Приймаючи предмет та підстави позову, що стосуються укладеного 30.04.2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Приморської державної нотаріальної контори у м. Одеса Пенчевим К.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 1-407, щодо нерухомого майна квартири АДРЕСА_3 , суд вважає, що заявлені до витребування докази стосуються предмету спору та входять до предмета доказування в даній справі.

Судом враховується, що заявлені до витребування докази належать до інформації з обмеженим доступом, а їх надання можливе виключно у передбачених законом випадках, що свідчить про наявні у сторони позивача складнощі у самостійному отриманні заявленого до витребування доказу.

У відповідності до п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість зокрема сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Судом враховується, що мета процесуального механізму витребування доказів є допомогти сторонам в отриманні доказів, які вони не можуть одержати самостійно, що підтверджується обов`язком особи, яка заявляє клопотання про витребування доказів, долучити до нього відомості про неможливість отримання таких доказів особисто.

При цьому Європейський суд зауважив, що національні суди, застосовуючи процесуальні норми, повинні уникати як надмірного формалізму, який може вплинути на справедливість провадження, так і надмірної гнучкості, яка призведе до анулювання вимог процесуального законодавства.

З урахуванням вищевикладеного, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, підтвердження та встановлення усіх обставин по справі, оскільки докази, які просять витребувати сторона позивача стосується предмету спору, є необхідним для ухвалення законного та обґрунтованого рішення по даній справі, суд вважає клопотання обґрунтованим та підлягаючим до задоволення шляхом витребування належним чином завірених копій доказів.

Частиною 11 статі 84 ЦПК України визначено, зокрема, що в ухвалі про витребування доказів суд вирішує питання забезпечення чи попередньої оплати витрат осіб, пов`язаних із поданням відповідних доказів.

Враховуючи наведене, суд покладає витрати, пов`язані з витребуванням доказів по цьому судовому рішенні, у разі їх наявності, на заявника клопотання Одеську міську раду.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача Одеської міської ради Романець Юлії Вікторії Олександрівни про витребування доказів задовольнити.

Витребувати з Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса належним чином засвідчені копії матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення договору купівлі-продажу від 30.04.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса Пенчевим К.Л., зареєстрованого в реєстрі за №1-407, щодо об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_3 .

Витрати пов`язані з виконанням ухвали суду покласти на Одеську міську раду.

Копію ухвали для виконання направити до Приморської державної нотаріальної контори у місті Одеса.

Роз`яснити суб`єкту виконання ухвали суду, що у разі неможливості подати витребувані докази до суду, необхідно повідомити суд про неможливість подати докази із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суд про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, передбачену законом, у тому числі суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Головуючий Калініченко Л. В.