Справа №345/4209/25
Провадження № 2/345/1901/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2025 року м.Калуш

Калуськийміськрайонний суд Івано-Франківськоїобласті в складі:

головуючоїсудді Кардаш О.І.

секретаря судового засідання Боднар Н.Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог Новицька сільська рада про право на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Сидор Я.М. звернулася з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті сестри ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку площею 0,6000 га для для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:003:0323, нормативно грошова оцінка 6544.22 грн, що розташована в с.Грабівка Калуського району Івано-Франківської області та отримання правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку на її ім`я.

Так, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мама, ОСОБА_4 . Після смерті мами відкрилася спадщина на належне їй майно, а саме: житловий будинок у селі Грабівка Калуського району Івано-Франківської області та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Оскільки з мамою проживала її сестра, ОСОБА_3 , то фактично вона спадщину прийняла, але юридично не оформила.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її сестра, ОСОБА_3 . У 2014 році позивачка звернулася до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Однак, нотаріусом було надано відмову по тій причині, що були відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок. 01.07.2015 року Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області виніс рішення, яким визнав за нею право власності на дане домоволодіння.

Надалі у 2025 році позивачка звернулася до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0.60 га для ведення підсобного господарства, що розташована у селі Грабівка Калуського району Івано-Франківської області .

Оскільки, приватизація вказаної земельної діляноки не завершена видачею правовстановлюючого документа, нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку через відсутність державного акту на землю.

Тобто, відсутній документ власності на спадкове майно. Інвентаризаційна вартість земельної ділянки кадастровий номер якої :04:003:0323 становить 6544,22 грн.

У зв`язку із цим, зараз позивач не має можливості у позасудовому порядку оформити спадкові права на спірну земельну ділянку, що й стало підставою для звернення до суду.

Представник позивача адвокат Сидор Я.М. в підготовче судове засідання надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просить їх задоволити у повному обсязі (а.с. 47).

Відповідач ОСОБА_2 також надала суду заяву, у відповідності до якої просить розгляд справи проводити без її участі, позов визнає повністю (а.с.38).

Представник третьої особи без самостійних вимог Новицька сільська рада не з`явилися, клопотань про відкладення не надали, хоча завчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду срави, про що свідчить розписка про направлення судової повістки (а.с.40).

Відповідно до ч. 3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступнихпідстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 (а.с. 6), яка являлась позивачу матір`ю. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , яка являлась позивачу сестрою (а.с.7).

Матеріалами справи встановлено, у відповідності до Архівного витягу № 04-01/1019 від 20.06.2024 р. виданого архівним відділом Калуської РДА Івано-Франківської області Хомин Парасковії Федорівні було передано у безоплатну приватну власність спірні земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого підсобного господарства на підставі Ухвали «Про передачу земель у приватну власність» Завійської сільської ради народних депутатів від 27.12.1993 р. (а.с.13).

За життя ОСОБА_5 зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку 0.60 га не встигла , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Оскільки, приватизація вказаної земельної діляноки не завершена видачею правовстановлюючого документа, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку через відсутність державного акту на землю. (а.с.5).

Окрім того, із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок вбачається, що спірній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :04:003:0323 (а.с.23) та встановлено, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 6544,22 грн. (а.с.27).

Фактично земельна ділянка сформована, має чітку площу та розміри, винесена в натурі на місцевості, присвоєний кадастровий номер, наявна інформація в публічно-кадастровій карті.

Однак, право власності на вказану земельну ділянку в спадкодавця виникло після її смерті, оскільки Державний акт на право приватної власності на землю не було виготовлено.

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

В силу ст. 80 ЗК України, суб`єктами права власності на землю є, зокрема, громадяни.

Згідно ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ч. 2 ст. 116 ЗК України, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ч. 3 ст. 116 ЗК України, безоплатна передача земельнихділянок у власність громадян провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 118 ЗК України, процедура приватизації розпочинається після надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельноїділянки органом державної влади або місцевого самоврядування, який надає відповідні дозволи.

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 померла, після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме: земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0323, площею 0,6000 га, місце розташування: с.Грабівка Калуського району Івано-Франківської області. За життя ОСОБА_5 зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку 0.60 га не встигла.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 . Позивач вважається таким, що прийняв спадщину в силу статті 1268 ЦК України після смерті сестри, не заявляла відмови від прийняття спадщини (а.с.5).

23 липня 2025 року позивач звернулася з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої зареєстрована спадкова справа (а.с.5).

Факт родинних відносин між позивачем та спадкодавцем підтверджується наявними у справі доказами .

В силу ч.1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином до позивача перейшло право на завершення приватизації вказаної земельної ділянки.

Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до приписів частини першої статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Також, встановлено, що на земельнуділянку площею 0,6000 га, кадастровий номер :04:003:0323, нормативно грошова оцінка 6544.22 грн ; що розташована в с.Грабівка Калуського району Івано-Франківської області для ведення особистого селянського господарства позивач отримав відмову у зв`язку із ненаданням документів, які підтверджують право власності спадкодавця на спірну земельну ділянку, оскільки Державний акт на право приватної власності у спадкодавця був відсутній (нотаріальна відмова - а.с.5).

Положеннями ст. 152 ЗК України, передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Листом Вищогоспеціалізованого суду України з розглядуцивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено наступне. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянкузгідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, протее розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації.

Верховний Суд в Постанові від 21 березня 2018 року по справі № 623/633/17, провадження № 61-6243св18, зазначив, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, протее розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`яспадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочин і в щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюєтьсядія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

У Перехідних положеннях Земельного Кодексу України визначено, у разі коли спадкодавець не набув права власності на земельнуділянку згідно до ст. 125 Земельного кодексу України, протее розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено у завершені процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовом про визнання права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`яспадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстраціїцих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України, оформлення речових прав на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За життя спадкодавцем розпочато процедуру приватизації земельної ділянки, однак, спадкодавця так і не набула права власності.

У такому випадку така земельна ділянка входять до складу спадщини, а спадкоємець за законом померлої набуває право на завершення приватизації.

На підставіабз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). На підставі абз. 5 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, місце розташування яких визначено за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), які розроблені до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою", відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру, здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Через фактично незавершення процедури приватизації спадкодавцем життя не було отримано державний акт, а тому за спадкоємцем ОСОБА_1 в порядку захисту спадкових прав необхідно визнати право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючих документів на ім`я спадкоємця, шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією спірної земельної ділянки.

Враховуючи те, що ОСОБА_3 померла до видачі державного акта, до позивача, як її спадкоємця в порядку спадкування перейшло право на завершення приватизації, оскільки право власності на земельну ділянку у ОСОБА_3 не виникло, що унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я позивача.

Враховуючи те, що позивач по справі є спадкоємцем за законом, то зібрані по справі докази та належна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

За таких підстав, суд, вважає, що саме тому позивач має право звертатися до суду з позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та проведення державної реєстрації за нею права власності на цю земельну ділянку.

На підставі наведеного ст. 1220-1223,1268,1269 ЦК України, керуючись ст. 206, 258-259, 263-265 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом :

право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,6000 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:003:0323, нормативно грошова оцінка 6544.22 грн, що розташована в с.Грабівка Калуського району Івано-Франківської області та отримання правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку в порядку спадкування за законом, після смерті сестри , ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Суддя: