Справа № 185/9896/24
Провадження № 2/185/1038/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2025 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Бондаренко В.М.,

за участю секретаря: Данильченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні у м. Павлограді Дніпропетровської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В

У вересні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ майна в натурі, у подальшому уточнив позовні вимоги до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна в натурі, в якому просив суд виділити йому в натурі 41/100 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , а саме: у житловому будинку під літ. «Б1» наступні приміщення: 1-1 передня 6,7 кв.м, 1-2 кухня 5,2 кв.м, 1-3 житлова кімната 17,1 кв.м, 1-4 житлова кімната 8,9 кв.м, 1-5 житлова кімната 16,5 кв.м, 1- хвіртка, ворота, та визнати за ним право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок. Позовні вимоги до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ майна в натурі просив залишити без розгляду.

Позиція позивача

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що йому відповідно до договору купівлі-продажу від 01.11.1996, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Гущіною Є.І. за реєстраційним № 2490, належить 41/100 частин житлового будинку № 151 «Б», житловою площею 42,5 кв.м, розташованого на земельній ділянці розміром 100 кв.м, який знаходиться по АДРЕСА_2 . Крім вищевказаної частини житлового будинку на цій земельній ділянці розташовані: сарай «Е» дерев`яний, сарай «О» дерев`яний, вбиральня «Н» дерев`яна, частина огорожі, покриття 1.1. Відповідно до технічного паспорту житлового будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виконаного оцінювачем ФОП ОСОБА_6 від 06.09.2024, житловий будинок під літерою «Б1» загальною площею - 54,4 кв.м, житловою площею - 42,5 кв.м, складається із: 1) передня 6,7 кв.м; 2) кухня 5,2 кв.м; 3) житлова кімната 17,1 кв.м; 4) житлова кімната 8,9 кв.м; 5) житлова кімната 16,5 кв.м. Об`єкт нерухомого майна складається із: житлового будинку під літерою «Б1» (1950 рік); хвіртка; ворота. Вважає, що належні 41/100 частин належного домоволодіння, можуть бути виділені у натурі, так як відповідно до технічної документації спірного нерухомого об`єкту зазначені частини мають характеристику окремого житлового будинку «Б1» та господарських споруд, чим не порушить права інших співвласників. Крім того, позивач зазначає, що не може повноцінно розпоряджатися своєю частиною домоволодіння, без погодження зі співвласниками.

Заяви, клопотання сторін; інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 18 жовтня 2024 року було відкрито провадження у цивільній справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 01 квітня 2025 року витребувано з КП Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації належним чином завірену копію інвентаризаційної справи стосовно домоволодіння АДРЕСА_1 , а також інформацію про власників зазначеного нерухомого майна.

Ухвалою Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17 червня 2025 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ майна в натурі залишені без розгляду, а також закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна в натурі та справа призначена до судового розгляду.

У порядку ст. 178 ЦПК України, відповідачі не скористались своїм правом щодо подачі відзиву на позовну заяву.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, відповідно до поданої заяви, просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, не повідомили суд про причини не явки, хоча були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, заяви про розгляд справи за їх відсутності суду не надали.

Суд, на підставі ст. 281 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно.

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 01.11.1996, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Гущіною Є.І. за реєстраційним № 2490, ОСОБА_1 є власником 41/100 частин житлового будинку АДРЕСА_3 . Крім вищевказаної частини житлового будинку на цій земельній ділянці розташовані: сарай «Е» дерев`яний, сарай «О» дерев`яний, вбиральня «Н» дерев`яна, частина огорожі, покриття 1.1.

На виконання ухвали суду від 01.04.2025, КП Павлоградське міжміське БТІ від 24.04.2025 року, № 113, надано інформацію про те, що право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 37/100 частини будинку, станом на 01.08.2000, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.08.1999 приватним нотаріусом Гущиною О.І. за р. 1155; за ОСОБА_3 - 11/50 частини будинку, станом на 22.08.2000, на підставі договору дарування, посвідченого 16.08.2000 приватним нотаріусом Шлегою Г.І. за р. 3423; за ОСОБА_1 41/100 частина будинку, станом на 01.11.1996, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.11.1996 приватним нотаріусом Гущиною О.І. за р. 2490. ОСОБА_1 належить 41/100 частина домоволодіння, яка складається з: будинку «Б», сараю «Е», сараю «О», вбиральня «К», частина огорожі № 1,11.

З наведеного вбачається, що позивачу ОСОБА_1 належить 41/100 частина у спірному домоволодінні, у вигляді окремого житлового будинку «Б» та господарських споруд.

Відповідно до технічного паспорту житлового будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виконаного оцінювачем ФОП ОСОБА_6 (серія, номер кваліфікаційного сертифіката АЕ 007547) від 06.09.2024, житловий будинок під літерою «Б1» загальною площею - 54,4 кв.м, житловою площею - 42,5 кв.м, складається із: 1) передня 6,7 кв.м; 2) кухня 5,2 кв.м; 3) житлова кімната 17,1 кв.м; 4) житлова кімната 8,9 кв.м; 5) житлова кімната 16,5 кв.м. Об`єкт нерухомого майна складається із: житлового будинку під літерою «Б1» (1950 рік); хвіртка; ворота.

Як вбачається з позову та наданих матеріалів, права інших співвласників не будуть порушені, у зв`язку з виділенням в натурі належних позивачу частин домоволодіння, так як відповідно до технічної документації спірного нерухомого об`єкту, зазначені частини домоволодіння мають характеристику окремого житлового будинку «Б1» та господарських споруд.

Крім того, як вбачається з позову позивач ОСОБА_1 не може повноцінно розпоряджатися своєю частиною домоволодіння, без погодження зі співвласниками, що порушує його права, як власника.

Норми права, які застосував суд та висновки

За змістом частин першої та сьомої статті 41 Конституції України, частин першої та п`ятої статті 319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, і таке використання не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у статті 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частин першої третьої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до частин першої третьої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Аналіз наведених норм матеріального права дає можливість зробити висновок про те, що право на компенсацію частки у спільному сумісному майні виникає лише в тому випадку, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим.

Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 04 грудня 2024 року у справі №204/3949/17.

Судом встановлено, що спірне домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності, а саме, позивачу ОСОБА_1 належить 41/100 частин спірного домоволодіння, тоді, як іншим співвласникам, відповідачам: ОСОБА_2 належить 37/100 частин спірного домоволодіння, ОСОБА_3 11/50 частин спірного домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що відповідно до технічної документації 41/100 частин спірного домоволодіння, які належать позивачу ОСОБА_1 , мають характеристику окремого житлового будинку під літерою «Б1», з хвірткою та воротами, та є такими, що не порушать права інших співвласників, суд вважає за можливе виділити в натурі зазначені частини домоволодіння, з відповідним визнанням права власності за позивачем та припиненням його права власності у спільній частковій власності.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна в натурі підлягають задоволенню у повному обсязі.

Розподіл судових витрат

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263, 264, 265, 280-284, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ майна в натурі - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , в натурі 41/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , зі спільної часткової власності, а саме, житловий будинок під літерою «Б1» загальною площею - 54,4 кв.м, житловою площею - 42,5 кв.м, який складається із: 1) передня 6,7 кв.м; 2) кухня 5,2 кв.м; 3) житлова кімната 17,1 кв.м; 4) житлова кімната 8,9 кв.м; 5) житлова кімната 16,5 кв.м, а також хвірткою, воротами, відповідно до технічного паспорту, складеного ФОП ОСОБА_6 від 06.09.2024, як окремий об`єкт нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , право власності на 41/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме, житловий будинок під літерою «Б1» загальною площею - 54,4 кв.м, житловою площею - 42,5 кв.м, який складається із: 1) передня 6,7 кв.м; 2) кухня 5,2 кв.м; 3) житлова кімната 17,1 кв.м; 4) житлова кімната 8,9 кв.м; 5) житлова кімната 16,5 кв.м, а також хвірткою, воротами, відповідно до технічного паспорту, складеного ФОП ОСОБА_6 від 06.09.2024, як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Припинити право у спільній частковій власності належних ОСОБА_1 41/100 частин житлового будинку АДРЕСА_3 .

Залишити у спільній частковій власності за ОСОБА_2 належні йому 37/100 частин домоволодіння, за ОСОБА_3 належні йому 11/50 частин домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , понесені судові витрати по справі, а саме суму сплаченого судового збору, по 750 (сімсот п`ятдесят) грн 00 коп., з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя В.М. Бондаренко