РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2025 року

Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Кузьміної О.І.,

за участю секретаря судового засідання Савицького В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олешківської міської ради Херсонського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Олешківської міської ради Херсонського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. літера «А»; котельня літера «Б»; колодязь літера «л 1»; вбиральня літера «л 2»; огорожа літера «л 3», на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_2 від 18.08.1998 року. Право власності на будинок було зареєстровано за позивачем у комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м.Херсон» 18.08.1998 року, записаний в реєстрову книгу номер 7, за реєстровим номером 830.

11.06.2024 року позивач звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно у Макарівській селищній раді Київської області Гутніченко М.В. із заявою про реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок, однак, 13.06.2024 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 73643281 мотивоване тим, що у відповіді на запит державного реєстратора інформації щодо реєстрації права власності до 1 січня 2013 року не надано.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно у Макарівській селищній раді Київської області Гутніченко М.В. 11.06.2024 року направила на адресу КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради запит у якому просила повідомити про наявність відомостей про реєстрацію права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 12 06.2024 року КП «ХБТІ» ХОР було надано відповідь на зазначений запит у якій повідомлено, що станом на сьогоднішній день доля архіву філії бюро невідома через окупацію м. Олешки, з першого дня вторгнення вивіз архівів бюро здійснити було неможливо. Надати інформаційну довідку щодо підтвердження державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 і неможливо до моменту деокупації регіону.

У зв`язку із чим просить визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. літера «А»; котельня літера «Б»; колодязь літера «л 1»; вбиральня літера «л 2»; огорожа літера «л 3».

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 27.06.2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 17.07.2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила вимоги задовільнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення покладалася на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок № НОМЕР_1 від 18.08.1998 року, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. літера «А»; котельня літера «Б»; колодязь літера «л 1»; вбиральня літера «л 2»; огорожа літера «л 3».

Право власності на будинок було зареєстровано за позивачем у комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м.Херсон» 18.08.1998 року, записаний в реєстрову книгу номер 7,

11.06.2024 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно у Макарівській селищній раді Київської області Гутніченко М.В. із заявою про реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок, однак, 13.06.2024 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 73643281 мотивоване тим, що у відповіді на запит державного реєстратора інформації щодо реєстрації права власності до 1 січня 2013 року не надано.

Згідно з п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного, оспорюваного цивільного права може бути визнання права.

Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309 від 22.12.2022 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 року за №1668/39004 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велись) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією», територія м. Олешки Херсонської області перебуває під тимчасовою окупацією.

Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. літера «А»; котельня літера «Б»; колодязь літера «л 1»; вбиральня літера «л 2»; огорожа літера «л 3», на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок № 830 від 18.08.1998 року, який зареєстрований у Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації у м. Цюрупинськ (Олешки), однак, у зв`язку із тимчасовою окупацією м. Олешки Херсонського району Херсонської області позивач позбавлена можливості зареєструвати у встановленому законом своє право власності.

За вказаних вище обставин та враховуючи вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача та визнання за нею права власності на житловий будинок із господарчими спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 2,4, 7,9,10, 76-81, 133,141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Олешківської міської ради Херсонського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_3 ) право приватної власності на житловий будинок загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. літера «А»; котельня літера «Б»; колодязь літера «л 1»; вбиральня літера «л 2»; огорожа літера «л 3», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. І. Кузьміна