Єдиний унікальний номер 725/5316/25
Номер провадження 2/725/1694/25
18.09.2025 року. Чернівецький районний суд м.Чернівці
головуючої судді Вольської-Тонієвич О.В.,
при секретарі Заяц Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про втрату користування житловим приміщенням,-
У червні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до Чернівецького районного суду м.Чернівців із вказаним вище позовом.
Посилалась на те, що є наймачем квартири АДРЕСА_2 , яка знаходиться у комунальній власності, входить до державного житлового фонду та належить територіальній громаді м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради.
Окрім неї у вказаному житлі зареєстрований брат відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Разом з тим, ОСОБА_2 з 2007 року у квартирі АДРЕСА_3 не проживає та не зберігає там особистих речей. Крім того, відповідач взагалі не цікавиться даним житлом, не сплачує комунальні послуги та не несе витрат по його утриманню. Жодних угод щодо збереження за відповідачем вказаного житла укладено не було. За ввесь час відсутності відповідача, він не виявляв наміру повернутися до житла та не повідомляв про місце свого перебування.
При цьому жодних перешкод ОСОБА_2 щодо користування вказаним житлом не вчинялося.
Зазначає, що реєстрація місця проживання ОСОБА_2 створює їй ряд перешкод. Зокрема вона (позивачка) змушена сплачувати за відповідача витрати по утриманню квартири в частині сплати всіх передбачених комунальних платежів, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих мешканців у квартирі, не має змоги оформити субсидію для отримання пільг по утриманню майна, що суттєво впливає на її фінансове становище. Також вона має намір здійснити приватизацію житла.
У зв`язку із цим, просила позов задовольнити та визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_4 .
Справа слухалась у відсутність сторін, які у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи.
У прохальній частині позову ОСОБА_1 просила розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Не заперечувала щодо ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, незважаючи на те, що належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Причину своєї неявки суду не повідомив. Відзиву на позов та жодних заяв, клопотань до суду не подав.
Враховуючи те, що у судове засідання учасники справи не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України
Згідно вимог ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також те, що позивачка не заперечувала проти розгляду справи у відсутність відповідача, суд вважає, що по справі слід ухвалити заочне рішення.
Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_2 , яка знаходиться у комунальній власності, входить до державного житлового фонду та належить територіальній громаді м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради (12-15).
Згідно довідки Департаменту надання адміністративних послуг Чернівецької міської ради від 30.05.2025, у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.8).
Відповідно до ч.2 статті 64 ЖК України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, то цей термін може бути продовжений наймодавцем, а у разі спору - судом.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, які виникають в практиці застосування судами ЖК України» № 2 від 12.04.1985р., у справах про визнання наймача або членів його сім`ї такими, що втратили право користування житловим приміщенням, необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені терміни. У разі поважності причини відсутності (знаходження у відрядженнях, у осіб, що потребують догляду і т.д.), суд може подовжити пропущений термін.
Із акта ТОВ «Вайт Лаіонс» вбачається, що ОСОБА_2 з 2007 року по даний час у квартирі АДРЕСА_2 не проживає. Даний факт також підтвердили сусіди ОСОБА_3 (мешканка кв. АДРЕСА_5 ), ОСОБА_4 (мешканка кв. АДРЕСА_6 ), ОСОБА_5 (мешканка кв. АДРЕСА_7 ) (а.с.10).
Згідно матеріалів позовної заяви, реєстрація ОСОБА_1 у вказаному житлі змушує позивачку сплачувати за відповідача комунальні послуги, а також вона не може оформити субсидію. Вказані обставини суттєво впливають на фінансове становище ОСОБА_1 .
При цьому судом не встановлено обставин з приводу того, що відповідач відсутній у квартирі АДРЕСА_3 з поважних причин і йому створювалися перешкоди у користуванні житлом.
Статтею 72 ЖК України визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Таким чином, дослідивши та проаналізувавши в сукупності письмові докази, враховуючи наведені вище норми закону, а також фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. 16 ЦК України та ст.ст. 71,71 ЖК України, ст.ст. 2, 4, 5, 7, 12, 76, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-284, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий) таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Чернівецького районного

суду міста Чернівців Вольська-Тонієвич О. В.