Справа № 487/123/25
Провадження № 2/487/1051/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

04 вересня 2025 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Сухаревич З.М., за участю секретаря судового засідання Марченко Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

09 січня 2025 року ОСОБА_1 , діючи через свого представника ОСОБА_4 , звернувся до Заводського районного суду м. Миколаєва із позовом до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . А саме позивачу належить: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 58,2 кв.м, житловою площею 46,3 кв.м. з прилеглими до нього господарськими будівлями і спорудами: літера В1 сарай, літера М гараж, літера О сарай, літера П навіс, літера Р душ, № 3,4 огорожі. Іншим співвласником буд. АДРЕСА_1 є є відповідач ОСОБА_2 , якій належить будинок літ. Н з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами. 12.06.2016 відповідач виділила свою частку в натурі та визнала за собою право власності, як на самостійний об`єкт за адресою: АДРЕСА_2 . Також на земельній ділянці розташований буд. АДРЕСА_3 , який має спільну стіну з будинком позивача та належить ОСОБА_3 . Житловий будинок позивача є відокремленим, має окремий вхід та окремі комунікації, що дозволяє позивачу користуватись ним окремо. Оскільки інший співвласник вже виділила своє майно в натурі, виділити в натурі частину житлового будинку позивача можливо тільки в судовому порядку.

Ухвалою суду від 14 січня 2025 року зазначена позовна заява була залишена без руху.

Ухвалою суду від 14 лютого 2025 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 13 травня 2025 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Від представника позивача надійшла заява, в якій представник просить розглянути справу за відсутності позивача та його представника.

Відповідач та третя особа в судове засідання не прибули, причин не повідомили.

Таким чином, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що станом на 28.12.2012 р. право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано на ОСОБА_5 (1/2 частка) та ОСОБА_2 (1/2 частка) на підставі свідоцтва про право власності від 03.06.2008 р., виданого виконкомом Миколаївської міської ради (відповідь №2-472 від 28.01.2025).

Згідно вказаного свідоцтва домоволодіння складається з: житловий будинок літ. А загальною площею 58,2 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м., житловий будинок літ. Н загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами.

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 120 від 26 лютого 2016 року житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (літ. Н заг. площ. 62,3 кв.м., літ. Б, С), який належить ОСОБА_2 надано нову адресу: АДРЕСА_2 .

12.05.2016 ОСОБА_2 зареєструвала право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (літ. Н заг. площ. 62,3 кв.м., сарай літ. Б), по АДРЕСА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 .

08 листопада 2022 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого він є спадкоємцем майна ОСОБА_5 , а саме 3/4 частки спадкового майна, яке складається з 1/2 частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Вказаний будинок позначений на плані літ. А-1, житловою площею 46,3 кв.м. загальною площею 58,2 кв.м., до нього примикають: сарай за літ. В1; гараж за літ. М; сарай за літ. О; навіс за літ. П; душ літ. Р; огорожі за №3,4.

Право власності на вказане майно 08.11.2022 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060).

30 листопада 2023 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого він є спадкоємцем майна ОСОБА_6 , а саме 1/8 частки житлового будинку з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . На земельній ділянці розташовані: житловий будинок позначений загальною площею 58,2 кв.м., житловою площею 46,3 кв.м., позначений на плані літ. А-1, а також господарські та побутові будівлі та споруди: сарай за літ. В1; гараж за літ. М; сарай за літ. О; навіс за літ. П; душ літ. Р; огорожі за №3,4.

Право власності на вказане майно 30.11.2023 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060).

Враховуючи наведене, ОСОБА_1 належить 1/2 частина домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якої входить: житловий будинок літ. А-1, житловою площею 46,3 кв.м. загальною площею 58,2 кв.м., сарай літ. В1; гараж літ. М; сарай літ. О; навіс літ. П; душ. Р; огорожі за №3,4. Інша 1/2 частина домоволодіння (житловий будинок літ. Н заг. площ. 62,3 кв.м., сарай літ. Б), належить ОСОБА_2 , їй надано нову адресу: АДРЕСА_2 та зареєстровано право власності на майно за цією адресою.

Третя особа у справі ОСОБА_3 є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 , житловий будинок якого має спільну стіну з будинком позивача (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 29.01.2025; технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , станом на 22.08.2008; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 від 13.12.2024).

На підставі технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 від 13.12.2024 встановлено, що житловий будинок літ. А-1 є відокремленим від буд. літ. Н, має окремий вихід.

Посилаючись на те, що нерухоме майно позивача перебуває у спільній частковій власності, що заважає йому повноцінно реалізувати своє право власності, позивач просить виділити в натурі його частку майна для можливості реєстрації права власності на нерухоме майно як окреме домоволодіння.

Відповідно до ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст.319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ так може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

На підставі матеріалів справи встановлено, що співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 у 2012 році були ОСОБА_5 та ОСОБА_2 по 1/2 частині, проте у 2016 р. ОСОБА_2 виділила своє майно в окрему адресу ( АДРЕСА_2 ) та зареєструвала право власності, внаслідок чого право спільної часткової власності на це майно у неї припинилося та вона вибула зі складу учасників спільної власності. Разом з тим, у ОСОБА_5 , а в подальшому і у його спадкоємців, спільна часткова власність збереглась та на даний час позивач є єдиним учасником спільної часткової власності.Виділ частки позивача в натурі майна позивача технічно можливий, оскільки житлові будинки функціонують багато років як окремі об`єкти житлової нерухомості та мають окремі входи та системи життєзабезпечення.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги бажання позивача виділити свою частку домоволодіння в натурі, припинення права спільної часткової власності іншого співвласника домоволодіння, аналіз наведених доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про виділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

житловий будинок літ. А-1 загальною площею 58,2 кв.м, житловою площею 46,3 кв.м;

сарай літера В1,

гараж літера М,

сарай літера О,

навіс літера П,

душ літера Р,

№ 3,4 огорожі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими на побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення, апеляційної скарги, якщо їх не буде подано, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено 04 вересня 2025 року.

Суддя: З.М. Сухаревич