Справа № 579/1105/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

09 вересня 2025 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Придатка В.М.,

за участі секретаря - Клишкової Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до Кролевецького районного суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець Конотопського району Сумської області померла її баба ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Вона, будучи спадкоємцем за заповітом, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , на підставі її заяви приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Солопун М.І. 29 квітня 2022 року заведено спадкову справу №9/2022.

До складу спадщини ОСОБА_2 входить також майно, яке вона успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Камінь Кролевецького району Сумської області. Після смерті ОСОБА_3 приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Солопун М.І. 09 грудня 2015 року заведено спадкову справу №59/2015.

Спадщина після смерті ОСОБА_3 складається з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але право власності на дане нерухоме майно за померлою не зареєстроване. Згідно записів погосподарських книг Камінської сільської ради за 1991-2025 роки власником вказаного житлового будинку значиться ОСОБА_3 . Земельна ділянка під вказаним житловим будинком передана у приватну власність ОСОБА_4 (записано з помилкою, тоді як правильно « ОСОБА_5 »), загальною площею 0,65 га, згідно з рішенням десятої сесії Камінської сільської Ради народних депутатів Кролевецького району Сумської області двадцять першого скликання від 06.08.1993 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам сільської Ради». Таким чином, існує розбіжність між власником будинку по записам погосподарських книг ( ОСОБА_3 ) та користувачем землі, особа, яка використала право приватизації ( ОСОБА_4 ), що стало перешкодою в державній реєстрації об`єкту нерухомого майна. За життя ОСОБА_3 земельну ділянку також не оформила, правовстановлюючі документи на землю не отримувала та право власності не зареєструвала.

Вона (позивач) не може оформити у нотаріуса спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , оскільки право власності на дане нерухоме майно не зареєстроване, правовстановлюючий документ на ім`я ОСОБА_3 відсутній, в тому числі документ, що посвідчує речові права на земельну ділянку під житловим будинком, зокрема, відсутнє рішення сільської ради про передачу земельної ділянки в користування або власність, яке прийнято на ім`я ОСОБА_3 (без помилки).

Посилаючись на викладене, позивач просить суд встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Камінь Кролевецького району Сумської області, житлового будинку садибного типу літ.А1 загальною площею 51,7 кв. м, житловою площею 30,4 кв. м з господарськими будівлями: сарай літ. Б1, погріб літ. пг1, огорожа №1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець Конотопського району Сумської області, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 .

Позивач в підготовче засідання не з`явилась, в матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи без її участі.

Відповідач Кролевецька міська рада Конотопського району Сумської області в підготовче засідання свого представника не направила, надавши відзиву на позовну заяву, за змістом якого при винесенні рішення покладається на розсуд суду, судове засідання просить проводити за відсутності представника міськради (а.с. 41).

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у судовому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Камінь Кролевецького району Сумської області померла ОСОБА_3 , актовий запис №04 (а.с. 12).

До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 , входить житловий будинок, що знаходиться у АДРЕСА_1 , власником якого згідно виписки з погосподарських книг №6 за 1991-1995 роки, №3 за 1996-2000 роки, №3 за 2001-2005 роки, №3 за 2006-2010 роки, №4 за 2011-2015 роки, №2 за 2016-2020 роки, №2 за 2021-2025 роки, наданої Камінським старостинським округом Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області від 16.03.2023 року №39, є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 . Рік побудови будинку 1953 (а.с.14).

З архівного витягу Державного архіву Сумської області вбачається, що рішенням Камінської сільської Ради народних депутатів Кролевецького району Сумської області від 6.08.93 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам сільської Ради» ОСОБА_4 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку в с.Камінь загальною площею 0,65 га (а.с.18).

Після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області Солопун М.І. заведена спадкова справа 59/2015 (а.с.46-62).

Із копії вказаної спадкової справи, наданої приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Сумської області Солопун М.І. на запит суду, вбачається наступне.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла її дочка ОСОБА_2 відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, оскільки на момент смерті була зареєстрована та проживала разом зі спадкодавцем за однією адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Камінської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 25.11.2015 року №471 (а.с.48).

Родинні відносини між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зокрема те, що ОСОБА_6 є дочкою ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про одруження (а.с.57).

Заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався, що підтверджується інформаційно довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 09.12.2015 року (а.с.55).

09 грудня 2015 року за реєстровим номером 1262 на ім`я ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на належне померлій ОСОБА_3 право на земельну частку (пай) (а.с.59).

Таким чином, ОСОБА_2 прийняла спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 та оформила свої спадкові права на частину майна померлої.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець Конотопського району Сумської області, актовий запис №23 (а.с. 13).

ОСОБА_2 залишила заповіт, за яким все своє майно заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Заповіт було посвідчено секретарем Камінської сільської ради Кролевецького району Сумської області Борщ Г.І. 12.10.2018 року за реєстровим номером 97 що підтверджуються копією вказаного заповіту (а.с.16).

Згідно ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Сумської області Солопун М.І. заведена спадкова справа №9/2022 (а.с.63-144).

Із копії вказаної спадкової справи, наданої приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Сумської області Солопун М.І. на запит суду, вбачається наступне.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла її онука ОСОБА_1 , яка 29.04.2022 року звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом (а.с.63).

Родинні відносини між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зокрема те, що ОСОБА_1 є онукою ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_1 та свідоцтвом про народження її матері ОСОБА_7 (а.с.31, 68).

20 березня 2023 року за реєстровими номерами 108, 109, 110, 111, 112, 113 на ім`я ОСОБА_1 були видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на належні померлій ОСОБА_2 земельні ділянки (а.с.132, 134, 136, 138, 140, 142).

Таким чином, ОСОБА_1 прийняла спадщину за заповітом після смерті баби ОСОБА_2 та оформила свої спадкові права на частину майна померлої.

Окрім іншого майна, до складу спадщини ОСОБА_2 входить успадкований нею після смерті ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 , однак позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права на вказане нерухоме майно у зв`язку з тим, що має місце різне написанні у документах імені та по батькові спадкодавця, а саме: у свідоцтві про смерть померлої вказано « ОСОБА_3 », а у архівному витязі з рішення десятої сесії двадцять першого скликання Камінської сільської Ради народних депутатів Кролевецького району Сумської області від 6.08.93 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам сільської Ради» - « ОСОБА_4 », що вбачається з письмового роз`яснення приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Солопун М.І. від 08.05.2025 року (а.с.22).

На замовлення позивача комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації Кролевецької міської ради була проведена технічна інвентаризація об`єкту нерухомого майна, виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.24-30) та видано довідку №228 від 06 травня 2025 року (а.с. 19), з яких вбачається, що у АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ.А1 загальною площею 51,7 кв. м, житловою площею 30,4 кв. м з прибудовою літ.а2, верандою літ.а3 та господарськими будівлями і спорудами: сарай літ. Б1, погріб літ. пг1, огорожа №1-4, право власності на який не зареєстровано. Рік спорудження житлового будинку 1953.

З викладеного вбачається, що позивач позбавлена можливості позасудовим шляхом оформити спадкові права після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 і який після її смерті успадкувала ОСОБА_2 , однак за життя не оформила спадкових прав.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за позивачем ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , до складу якої входить майно, належне ОСОБА_3 , є підстави визнати право власності на дане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.

Відповідно до ст. ст. 15, 16, 328, 1216-1218, 1220, 1223, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 211, 223, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , до Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, місцезнаходження: 41300, Сумська область, Конотопський район, м.Кролевець, площа Миру, буд.1, , про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Камінь Кролевецького району Сумської області, житлового будинку садибного типу літ.А1 загальною площею 51,7 кв. м, житловою площею 30,4 кв. м з господарськими будівлями: сарай літ. Б1, погріб літ. пг1, огорожа №1-3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець Конотопського району Сумської області, право приватної власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку садибного типу літ.А1 загальною площею 51,7 кв. м, житловою площею 30,4 кв. м та господарських будівель і споруд: сарай літ. Б1, погріб літ. пг1, огорожа №1-3.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Суддя В. М. Придатко