Справа № 744/810/25
Провадження № 2/744/446/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2025 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Гнипа О. І.,

при секретарі судового засідання Кекух А. А.,

розглянувши цивільну справу № 744/810/25 за позовом

представника позивача: Голика Євгена Валерійовича

в інтересах

позивача: ОСОБА_1

до

відповідача: Семенівської міської ради Чернігівської області

про

вимоги позивача: визнання права приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами,

за участі:

третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності представника позивача Голика Є. В., позивача ОСОБА_1 , а також при неприсутності представника відповідача, представника третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, в інтересах позивача ОСОБА_1 пред`явив до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, позов, в якому просив визнати за ОСОБА_1 право приватної власності в цілому на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 . В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що по АДРЕСА_1 розташований житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, в якому до своєї смерті разом з позивачем проживав чоловік позивача - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Коли після смерті чоловіка позивач звернулася до Семенівської державної нотаріальної контори для вирішення питання щодо оформлення права на спадщину на вказаний вище житловий будинок, що належав померлому чоловіку на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 01 квітня 1986 року, то нотаріус, оглянувши подані документи, повідомила, що видати свідоцтво про право на спадщину на зазначений будинок буде неможливим, оскільки договір купівлі-продажу жилого будинку від 01 квітня 1986 року не зареєстровано в бюро технічної інвентаризації згідно діючого на той час законодавства і в подальшому не було зареєстровано за життя чоловіка. Тому оформити право власності можливо тільки в судовому порядку. При цьому нотаріусом було видано позивачу чотири свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на три земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства та на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , тобто під спірним житловим будинком. Позивач вважає, що має право на приведений житловий будинок, що підтверджується наступним. Згідно зі ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), яке відповідно до ст. 1217 ЦК України може здійснюватися за заповітом або за законом. Відповідно до діючого законодавства позивач, як спадкоємець першої черги, не може нотаріальним шляхом оформити вищевказаний житловий будинок, позаяк право власності за її чоловіком на будинок у встановленому законом порядку не було зареєстроване. Зареєструвати право власності на померлу особу на цей час також не можливо. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.08.2025 року за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване право власності значиться тільки на дві земельні ділянки площею 0,0266 га та 0,25 га за позивачем; право власності на будинок не зареєстровано за будь-ким. В 2025 році позивач звернулася в органи БТІ та виготовила технічну документацію (технічний паспорт) на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, яким підтверджується належний технічний стан будинку чоловіка позивача. Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, яким родина позивача володіла багато років, та розташований по АДРЕСА_1 , позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, не прибули, подали до суду за підписом представника позивача ОСОБА_3 письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали (а. с. 30).

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але через підсистему «Електронний суд» подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує (а. с. 31-32).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області, державний нотаріус Доля Наталія Миколаївна, у судове засідання також не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника нотаріальної контори на розсуд суду зі наданням інформаційної довідки щодо успадкування певного майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 № 14/2017 за заявою ОСОБА_1 (позивача) (а. с. 27-29), згідно якої видані свідоцтва про право на спадщину на її ім`я.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за приведених вище обставин, викладених у позові, які знайшли своє повне підтвердження у судовому засіданні через те, що вони доводяться сукупністю відомостей доданих до позову копій документів, зокрема:

даними копії паспорта, яким документований позивач (а. с. 4);

копії свідоцтва про шлюб позивача (а. с. 5);

даними копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 (а. с. 6);

даними копії договору купівлі-продажу житлового будинку (а. с. 7);

даними копії висновку про вартість майна, що знаходиться на означеній земельній ділянці (а. с. 8);

даними копії технічного паспорта №84 комунального підприємства «Новгород-Сіверське МБТІ», виготовленого 25.11.2024 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а. с. 9-13);

даними копії довідки виконкому Семенівської міської ради від 08.08.2025 №11-05/46 щодо інформації стосовно будинку (а. с. 14);

даними копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Держаного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 15);

даними копій свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки (а. с. 16-19);

даними копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку для будівництва житлового будинку (а. с. 20);

Крім позивача на будинок ніхто не претендує. Через відсутність відповідної реєстрації права власності на житловий будинок зараз позивач не має можливості отримати вказаний будинок у власність інакше, аніж за рішенням суду.

Позов відповідачем визнається повністю, а тому у суду за присутньої достатньо ґрунтовної аргументації, викладеної у позові, немає аніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем на підставі положень ст. ст. 16, 328 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_3 в інтересах позивача ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами в цілому, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання згідно даних позову: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, .

Третя особа: Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Бориса Майстренка, будинок 6, місто Новгород-Сіверський Чернігівської області, 16000, .

Суддя: О. І. Гнип