КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/3832/25
Провадження № 2/552/1929/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2025 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.,

При секретарі Цимбалюк І.О.,

За участю адвоката Гудзь Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

09.05.2025 року до Київського районного суду м.Полтави надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням. В позовній заяві вказував на те, що на підставі рішення Виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 21.12.1994 року №473 їй разом з дітьми надано дозвіл заселитися у квартиру АДРЕСА_1 . На даний час вона вирішила приватизувати квартиру АДРЕСА_1 , проте в зв`язку з відсутністю ордеру на квартиру вона не має змоги цього зробити. А тому просила суд визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 на правових підставах.

Ухвалою суду від 09.05.2025 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

20.05.2025 року через систему «Електронний суд» представником позивача адвокатом Гудзь Л.Г. подано заяву про уточнення позовних вимог, в яких просила суд визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 на правових підставах.

20.05.2025 року через систему «Електронний суд» Управлінням майном комунальної власності міста подано до суду відзив на позовну заяву. В даному відзиві просять суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

В подальшому, 23.06.2025 року через систему «Електронний суд» представником позивача адвокатом Гудзь Л.Г. подано до суду уточнену позовну заяву про визнання права користування жилим приміщенням, в якому просить суд визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 загальною площею 26,2 кв.м., житловою площею 13.2 кв.м. на правових підставах.

24.06.2025 року Управління майном комунальної власності міста подано через систему «Електронний суд» подано заяву з якої вбачається, що Управління майном комунальної власності міста підтримує позицію викладену у відзиві на позовну заяву, та просять розглянути справу без участі представника управління.

Ухвалою суду від 21.07.2025 року закрито підготовче провадження по справі.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та адвокат Гудзь Л.Г. позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити.

За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності відповідача, що не з`явився в судове засідання.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 житловою площею 13,2 кв.м, загальною площею 26,2 кв.м є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність).

В дану квартиру ОСОБА_1 разом з дітьми всилилася на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 21.12.1994 року №473 «Про надання дозволу на прописку».

Як вбачається з довідки №3328 від 09.12.2024 року виданої КП «ЖЕО №2» ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 та зареєстрована у вказаній квартирі з 16.09.2005 року, даний факт також підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади від 04.01.2023 року.

Відповідно до довідки №352, виданої КП «ЖЕО №2» від 07.02.2025 року ордер за вищевказаною адресою відсутній, а також квартира не є службовою.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №49 від 11.02.2004 року прийнято до комунальної власності міста 75 квартирний будинок по АДРЕСА_2 , загальною площею 4589 кв.м. і вартістю 880, 088 тис.грн.

Як вбачається з матеріалів справи, на даний час, позивач ОСОБА_1 на законних підставах проживає у квартирі АДРЕСА_1 .

На даний час позивач сплачує за усі житлово-комунальні послуги по квартирі.

Разом із тим, судом встановлено, що ордер на квартиру не зберігся.

Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.

Відповідно до ст. 58 ЖК Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації.

Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивачки свідчить про вселення позивача у квартиру АДРЕСА_1 на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено.

У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом.

Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м.Полтава, та у сфері житлового законодавства.

До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 загальною площею 26,2 кв.м., житловою площею 13.2 кв.м на правових підставах.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради, , юридична адреса: м.Полтава, вул.Соборності, 36.

Рішення виготовлено 22.09.2025 року.

Головуючий суддя Турченко Т.В.