ВІТОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/375/25
Провадження №2/477/766/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2025 року м. Миколаїв

Вітовський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судових засідань Клюсевич-Шараповою Н.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Галицинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, третя особа Вітовська державна нотаріальна контора Миколаївської області, про скасування обтяження на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

27 лютого 2025 року позивачка звернулася до суду із позовом, в якому просить скасувати заборону на нерухоме майно житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 3390485; зареєстровано: 29 червня 2006 року, 09:33:28 за №3390485, реєстратор: Вітовська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, б/н, 01.01.1993, К-п «Прибузький»; власник: ОСОБА_2 ; додаткові дані: архівний номер 139887NIKOLAEV10, архівна дата: 04.05.1998, дата виникнення: 01.01.1993, № реєстру: 11767-65, внутр. №А601412526EF582C5251, коментар: № НОМЕР_1 с. Прибузьке Жр-на).

Вказувала, що згідно свідоцтва про спадщину за заповітом, виданого 08 травня 2024 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Сапегою О.П. (спадкова справа №141/2019), зареєстрованого в реєстрі за № 399, та 08 травня 2024 року зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав за номером 233, номер відомостей про речове право: 54918327, вона є власницею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,2га, розташованої в межах території Галицинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, кадастровий номер :01:000:0196.

На підставі рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 02 жовтня 2024 року (справа №477/1396/24) за нею визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Під час оформлення спадщини їй стало відомо, що на її майно, а саме житловий будинок, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано обтяження.

Вважає, що правові підстави для обтяження у виді заборони на спірне нерухоме майно відсутні, оскільки, починаючи з 1993 року жодних претензій як до батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , так і до неї, як спадкодавиці, з боку ініціатора обтяження та його правонаступників не було.

Відповідно до довідки Головного управління статистики у Миколаївській області від 09 січня 2025 року колгосп «Прибузький» та його правонаступники припинили своє існування.

Тому, посилаючись на те, що вона у законний спосіб отримала право власності на будинок, але в даний час не може ним належним чином володіти та розпоряджатися через зазначене обтяження, просила його скасувати.

В судове засідання позивачка не з`явилася, від її представниці надійшла заява, в якій просить справу розглянути без їх участі, позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, проти задоволення вимог позивачки не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився.

Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , про що виконавчим комітетом Галицинівської сільської ради Миколаївського (раніше Жовтневого, Вітовського) району Миколаївської області видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , актовий запис №57.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та на інші об`єкти нерухомого майна.

ОСОБА_1 є його єдиною спадкоємицею за заповітом.

Згідно свідоцтва про спадщину за заповітом, виданого 08 травня 2024 року приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Сапегою О.П. (спадкова справа №141/2019), зареєстрованого в реєстрі за № 399, та 08 травня 2024 року зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав за номером 233, номер відомостей про речове право: 54918327, вона є власницею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10,2га, розташованої в межах території Галицинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, кадастровий номер :01:000:0196.

На підставі рішення Жовтневого районного суду Миколаївської області від 02 жовтня 2024 року (справа №477/1396/24) за нею визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На даний час позивачці стало відомо, що на її будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано обтяження.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, міститься запис про обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3390485, зареєстрованого 29 червня 2006 року о 09:33:28 за №3390485 реєстратором Вітовською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення б/н, 01.01.1993, к-п «Прибузький», на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 . Додаткові дані: архівний номер 139887NIKOLAEV10, архівна дата: 04.05.1998, дата виникнення: 01.01.1993, № реєстру: 11767-65, внутр. №А601412526EF582C5251, коментар: № НОМЕР_1 с. Прибузьке Жр-на).

Зазначене обтяження порушує права позивачки як власника будинку, оскільки вона належним чином не може ним володіти та розпоряджатися, хоча колгоспу «Прибузький» вже не існує.

Відповідно до ухвали Господарського суду Миколаївської області №5/129 від 22 травня 2007 року проведено реєстрацію припинення юридичної особи у зв`язку з визнанням юридичної особи сільськогосподарського закритого акціонерного товариства «Прибузьке», яке було правонаступником колгоспу «Прибузький».

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Положення ч.1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За положеннями ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з положеннями ч.2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що будинок позивачки знаходиться під неправомірним обтяженням, яке для захисту його прав на власність повинно бути скасовано.

Керуючись ст. ст. 258-260 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Скасувати обтяження та заборону на відчуження нерухомого майна житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження: 3390485, зареєстрованого 29 червня 2006 року о 09:33:28 за №3390485 реєстратором Вітовською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення б/н, 01.01.1993, к-п «Прибузький», власником якого є ОСОБА_2 , додаткові дані: архівний номер 139887NIKOLAEV10, архівна дата: 04.05.1998, дата виникнення: 01.01.1993, № реєстру: 11767-65, внутр. №А601412526EF582C5251, коментар: № НОМЕР_1 с. Прибузьке Жр-на).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через Вітовський районний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Р.В. Козаченко