Справа № 632/330/25
провадження № 2/632/301/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"08" вересня 2025 р. м. Златопіль

Суддя Златопільського міськрайонного суду Харківської області Кузьменко С.Л., при секретарі судового засідання Хохловій І.С., за участю позивача ОСОБА_1 , представника відповідача адвоката Леденьової С.М., представника третьої особи Головне управління Держгеокадастру у Харківській області Чернявського Антона Володимировича цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «РЖАВЧИК» про вилучення з Державного земельного кадастру запису про земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «РЖАВЧИК» про визнання права власності на земельну ділянку, що залишилася після виділу в натурі частки із земельної ділянки. Позов обґрунтовує тим, що після смерті батька вона успадкувала частку земельної ділянки, площею 5,85 га кадастровий номер :01:000:0019, іншу частку земельної ділянки успадкувала дружина батька позивачки ОСОБА_3 , яка виділила свою частку земельної ділянки в натурі із загальної площі 5,85 га. з присвоєнням нового кадастрового номеру :01:000:0105 та 01.06.2011 та на яку видано держаний акт серії ЯЛ № 164905.

Після смерті ОСОБА_3 її земельна ділянка перейшла у власність відповідача (сина спадкодавиці). Позивачка зареєструвала право власності на частину успадкованої земельної ділянки 14.03.2013, інша частка ні за ким не зареєстрована, але існує земельна ділянка площею 2,9270 га з кадастровим номером :01:000:0105 поверх частини земельної ділянки площею 5,85 га, кадастровий номер :01:000:0019. Площа земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0019, що залишилася після виділу земельної ділянки площею 2,9270 га з кадастровим номером :01:000:0105 складає 2,9270 га і це частка землі позивачки, яка розташована між земельними ділянками з кадастровими номерами :01:000:0105 (власник ОСОБА_2 ) та :01:000:0020 (власник ОСОБА_4 ). Всі вищевказані земельні ділянки перебувають у користуванні (оренді) СТОВ «РЖАВЧИК».

Позивачці виготовлено технічну документацію для поділу на дві окремі земельні ділянки земельної ділянки площею 5,85 га кадастровий номер :01:000:0019.

05.02.2024 державний кадастровий реєстратор Відділу № 5 Управління надання адміністративних послуг головного управління Держгеокадастру в Одеській області виніс рішення № РВ-024 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, тому що є перетин із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:000:0105. Реєстратором зазначено, що необхідно звернутися до суду з позовом про вилучення з Державного земельного кадастру запису про земельну ділянку площею 5,85 га з кадастровим номером :01:000:0019. Тому позивачка у зміненому позові просить встановити, що площа земельної ділянки, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області, кадастровий номер :01:000:0019, становить 2,9270 га, та внести до Державного земельного кадастру відомості про зміну площі земельної ділянки.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , право власності в цілому на земельну ділянку площею 2, 9270 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:000:0019, розташовану в межах території Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області (колишньої території Миронівської сільської ради Первомайського району Харківської області).

Разом з додатками до позовної заяви позивачка надавала до суду клопотання про витребування від Златопільської державної нотаріальної контори Харківської області копії спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 та від приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Ковтун С.М. копію спадкової справи до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , які були надані суду 11.03.2025 та 21.03.2025 (а.с.50-71,88-126).

Ухвалою суду від 27.02.2025 провадження у справі відкрито у загальному позовному провадженні, призначено підготовче судове засідання на 02.04.2025.

06.03.2025 третя особа ГУ Держгеокадастр у Харківській області надав письмові пояснення, у яких зауважили на тому, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень), тому просять суд розгляд справи проводити з урахуванням пояснень Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (а.с.37-45).

01.04.2025 відповідач, засобами Електронного суду, надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що на момент звернення ОСОБА_1 до суду із зазначеним вище позовом, у відповідача з нею не було майна, що перебувало б у спільній частковій власності. Відповідач має право на окрему земельну ділянку, виділену ще його мамою із спільної часткової власності з позивачкою, яка має свій кадастровий номер. Позивачка не наводить доказів щодо порушення відповідачем її прав, як власника частки зазначеної вище земельної ділянки, навпаки, додає до позовної заяви копію Акту погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та користувачами від 17.11.2023 року, на якому стоїть підпис відповідача навпроти : «Г-А... земельна ділянка приватної власності (кад. № :01:000:0105 ОСОБА_2 ), що свідчить про те, що з боку відповідача відсутні будь які дії, передбачені ст. 392 ЦК України: відповідач не оспорює право власності позивачки на земельну ділянку, що належить їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 02.10.2009 року, визнає на нею це право, підписавши Акт. В порядку досудового врегулювання питань, що виникли у ОСОБА_1 при виділенні їй в натурі земельної ділянки в межах земельної ділянки, зареєстрованої під кадастровим номером; :01:000:0019, та присвоєння їй окремого кадастрового номера виділеній земельній ділянці, позивачка до відповідача не зверталась. Наведене дає право відповідачу просити суд відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі з підстав обрання нею неналежного способу захисту своїх справ, що є самостійною для цього підставою (а.с.141).

Ухвалою судді від 02.04.2025 підготовче засідання по цивільній справі відкладено на 24.04.2025.

09.04.2025 позивачкою було подано позовну заяву (змінену) з наступними позовними вимогами:

1. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площеню 5,85 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області, кадастровий номер :01:000:0019 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянки площею 2,9270 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області розташовану між земельними ділянками, кадастрові номери :01:000:0105 та :01:000:0020.

16.04.2025 було подано клопотання представником Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про проведення судового засідання 24.04.2025 без участі представника.

21.04.2025 надійшла заява представника СТОВ «Ржавчик» про розгляд справи без їх участі.

24.04.2025 надійшла заява відповідача ОСОБА_2 прор розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечує.

24.04.2025 надійшла заява позивачки про проведення підготовчого судового засідання без її участі. Позовні вимоги підтримує , судові витрати залишає за собою.

Ухвалою від 24.04.2025 підготовче судове засідання було відкладено на 22.05.2025.

Ухвалою від 22.05.2025 підготовче судове засідання було відкладено на 18.06.2025.

10.06.2025 було подано клопотання представником Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про проведення судового засідання 18.06.2025 без участі представника.

Ухвалою від 18.06.2025 підготовче судове засідання закрито та призначено до судового розгляду на 17.07.2025.

08.07.2025 та 11.07.2025 було подано клопотання представниками Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про проведення судового засідання в режимі відеоконференції.

Ухвалою від 16.07.2025 одному з представників Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про проведення судового засідання в режимі відеоконференції було задоволено.

У судовому засіданні, яке відбулось 17.07.2025 було оголошено перерву до 08.09.2025.

В судове засідання прибула позивачка, представник відповідача та представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.10.2009 року, позивачка ОСОБА_1 , після смерті батька ОСОБА_3 (дата смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2 , свідоцтво про смерть знаходиться на а.с.52), успадкувала частку земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0019, яка знаходиться на території Миронівської сільської ради Первомайського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,85 га та на якої видано держаний акт серії ЯЛ № 164905 і з кадастровим номером :01:000:0105.

Копією витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності доведено, що земельна ділянка, кадастровий номер :01:000:0019, яка знаходиться на території Миронівської сільської ради Первомайського району Харківської області площею 5,85 га належить власнику ОСОБА_1 (а.с.12).

У свідоцтві про право власності на спадщину за законом від 12.02.2016 спадкоємцем майна ОСОБА_3 (дата смерті - ІНФОРМАЦІЯ_3 ) є її син, відповідач по справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадщина складається з земельної ділянки площею 2,9270 га, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :01:000:0105, що розташована за адресою: Харківська область, Первомайський район, Миронівська сільська рада (а.с.13).

Копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права доведено, що земельна ділянка, кадастровий номер :01:000:0105, яка знаходиться на території Миронівської сільської ради Первомайського району Харківської області площею 2,927 га належить власнику ОСОБА_2 (а.с.14,15).

З Державного Акту на право приватної власності на землю серії IV -XR № 096526 вбачається, що власником вказаної земельної ділянки зазначений спадкодавець ОСОБА_5 (а.с.11).

Як видно з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 28.01.2009, виданого Миронівською сільською радою Первомайського району Харківської області за актовим записом № 1, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.52).

Отже частку земельної ділянки позивачка успадкувала після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 батька ОСОБА_5 .

Іншу частку вищевказаної земельної ділянки успадкувала дружина спадкодавця ОСОБА_3 (Свідоцтво про право на спадщину за законом їй видано 02 жовтня 2009 року Первомайською державною нотаріальною конторою Харківської області, зареєстровано в реєстрі за № 1-339 та знаходиться на а.с.65 зворотня сторона).

ОСОБА_3 , за життя, виділила в натурі свою частку земельної ділянки із земельної ділянки площею 5,85 га з кадастровим номером :01:000:0019. Новоствореній земельній ділянці площею 2,970 га, розташованій в територіальних межах Миронівської сільської ради Первомайського району Харківської області було присвоєно кадастровий номер :01:000:0105.

Після смерті ОСОБА_3 земельна ділянка площею 2.9270 га з кадастровим номером :01:000:0105 перейшла у власність її сина ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 12.02.2016 року приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Харківської області Ковтун С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 125 (а.с.13).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45, номер запису про право власності 13298745 власником земельної ділянки з кадастровим № :01:000:0105 є відповідач по справі (а.с.14).

Позивачка зареєструвала своє право власності на 1/2 частку успадкованої земельної ділянки 14.03.2013 року, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності у якому зазначено, що розмір частки власника ОСОБА_1 1/2 від об`єкту нерухомого майна: земельної ділянки площею 5,85 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером : 01:000:0019. (а.с.12).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 5, номер запису про право власності 267689 власником частки земельної ділянки з кадастровим № :01:000:0019 є позивачка по справі (а.с.12).

Інша 1/2 частка ні за ким не зареєстрована. Але існує земельна ділянка площею 2,9270 га, з кадастровим номером :01:000:0105, яка розташована, відповідно до кадастрової карти, поверх частини земельної ділянки площею 5,85 га, кадастровий номер :01:000:0019, що вбачається з рішення Державного кадастрового реєстратора Гайдук С.В. № РВ-024 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05.02.2024 (а.с.20).

Площа земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0019, що залишилася після виділу земельної ділянки площею 2, 9270 га з кадастровим номером :01:000:0105, складає 2,9270 га і це частка ОСОБА_1 , яка розташована між земельними ділянками з кадастровими номерами :01:000:0105 (власник ОСОБА_2 ) та :01:000:0020 (власник ОСОБА_4 ) Акт погодження меж земельної ділянки додано на а.с. 18.

Позивачці ОСОБА_1 , виготовлено технічну документацію для поділу на дві окремі земельні ділянки земельної ділянки площею 5,85 га, кадастровий номер :01:000:0019 (з урахуванням раніше виділеної ОСОБА_3 /теперішній власник ОСОБА_2 земельної ділянка площею 2,9270 га, з кадастровим номером :01:000:0105), яка просила присвоїти кадастровий номер виділеній їй в натурі земельній ділянці площею 2,9270 га. (а.с.16-21).

Саме з причин повного співпадіння (100%) перетину земельної ділянки № :01:000:0019 з земельною ділянкою № :01:000:0105 неможливо внести відомості (зміни до них) до Державного земельного кадастру від 02.02.2024 про це ГУ Держгеокадастру в Одеській області повідомило позивачку листом від 05.02.2024 (а.с.20).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно з п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України.

Оскільки позивачка є спадкоємцем першої черги по закону, оформила право на спадщину на частину зазначеної земельної ділянки, то за нею слід визнати і право власності на половину спірної земельної ділянки.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з частиною першою статті 4, частиною першою статті 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з статтею 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Аналіз вказаних норм вказує на можливість захисту права осіб на землю у будь-який спосіб, якщо такий спосіб є ефективним та не суперечить вимогам Закону.

Відповідно до положень ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. ст. 14, 41 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. ст. 316, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до частини першої статті 118 ЗК України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Відповідно до статті 373 Цивільного кодексу України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно по закону, а згідно статтею 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частинами першою, другою статті 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною третьою статті 152 ЗК України визначено способи захисту прав на землю. Проте, визначений перелік не є вичерпним.

Згідно ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі - Закон) державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 цього Закону державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою та містобудівної документації; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.

Так, з пояснень представників сторін судом встановлено, що спору щодо фактичних розмірів їх земельних ділянок, порядку користування ними не існує, єдиною підставою для звернення до суду є помилки в координатах земельних ділянок позивачки.

Правовстановлюючі документи щодо набуття земельної ділянки відповідача позивачем в межах позовних вимог не оскаржуються.

При цьому за поясненнями представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Лєдєньової С.М., останній не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачки.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області Чернявський А.В. не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачки та надав пояснення, що такий спосіб захисту права власності є вірним та можливо також з метою подальшої реалізації права позивачки пункт 2 позовних вимог доповнити: що становила 1/2 частину колишньої земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0019

Втім, позовних вимог щодо зобов`язання відповідача, як власника земельних ділянок, межі яких накладаються на земельну ділянку позивача, вжити дії з виправлення у Державному земельному кадастрі помилок у відомостях координат поворотних точок меж належних йому земельних ділянок, позивач не заявляв.

Крім того, звертаючись до суду з позовом позивач просить суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Державному кадастрі. Разом з тим, частина 13 ст.79-1 Земельного кодексу України та частина 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначають, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У випадку скасування державної реєстрації земельної ділянки така ділянка припиняє своє існування як об`єкт цивільних прав, а відомості щодо такої земельної ділянки вилучаються з Державного земельного кадастру та переносяться до архівного шару. Фактично це має наслідком усунення взаємного перетину згідно відомостей Державного земельного кадастру, оскільки зникає об`єкт (земельна ділянка), який накладався на земельну ділянку.

Також слід зазначити, що перетин земельної ділянки позивача з земельною ділянкою з кадастровими номерами :01:000:0105 та :01:000:0019 становить - 100 % .

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 02 липня 2019 року у справі № 48/340, від 22 жовтня 2019 року у справі № 923/876/16 та інших.

Застосування судом того чи іншого способу захисту має приводити до відновлення порушеного права позивача без необхідності повторного звернення до суду. Судовий захист повинен бути повним та відповідати принципу процесуальної економії, тобто забезпечити відсутність необхідності звернення до суду для вжиття додаткових засобів захисту. Такі висновки сформульовані в постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18 ( пункт 63), від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 ( пункт 6.13), від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 ( пункт 98).

З урахуванням наведеного суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, слід: скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площеню 5,85 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області, кадастровий номер :01:000:0019 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав; визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянки площею 2,9270 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області розташовану між земельними ділянками, кадастрові номери :01:000:0105 та :01:000:0020, що становила 1/2 частину колишньої земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0019.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.13, 81, 89, 141, 262-265 ЦПК України, ст.ст. 78, 79-1, 90, 116, 118, 122, 152, 155, 198 ЗК України, 15, 16, 392, 1216, 1258, 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «РЖАВЧИК» про вилучення з Державного земельного кадастру запису про земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянки - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площеню 5,85 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області, кадастровий номер :01:000:0019 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі з одночасним припиненням усіх речових прав.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянки площею 2,9270 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Біляївської сільської ради Лозівського району Харківської області розташовану між земельними ділянками, кадастрові номери :01:000:0105 та :01:000:0020, що становила 1/2 частину колишньої земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0019.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду безпосередньо або шляхом використання підсистеми «Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому копії рішення суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише скорочену частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка село Верхня Орілька Первомайського району Харківської області, РНОКПП НОМЕР_1 . зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , телефон НОМЕР_3 .

ВІДПОВІДАЧ: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

ПРЕДСТАВНИК ВІДПОВІДАЧА: адвокат Лєдєньова Світлана Миколаївна, ордер серії АХ № 1268382 від 18.06.2025, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 351 від 29.06.1993, РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_3 .

ТРЕТЯ ОСОБА ПО СПРАВІ: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Код , юр. адреса: 61165, вулиця Космічна, 21, місто Харків, телефон: , E-mail: kharkivska.land.gov.ua.

ПРЕДСТАВНИК ТРЕТЬОЇ ОСОБИ:Горбунова Юлія Олександрівна, ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_7 , тел. НОМЕР_6 , адреса АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_7 .

ПРЕДСТАВНИК ТРЕТЬОЇ ОСОБИ:Остапчук Ганна Миколаївна, ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_8 , тел. НОМЕР_8 , адреса Харківська область, м. Харків, РНОКПП НОМЕР_9 .

ПРЕДСТАВНИК ТРЕТЬОЇ ОСОБИ: Чернявський Антон Володимирович, ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_9 , тел. НОМЕР_10 , адреса АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_11 .

ТРЕТЯ ОСОБА ПО СПРАВІ: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «РЖАВЧИК», КОД ЕДРПОУ: 00707254, юр. адреса: 64135, вулиця Центральна, 2, село Ржавчик Лозівського району Харківської області, телефон: , E-mail: .

Текст повного рішення виготовлено 12 вересня 2025 року.

Суддя: С. Л. Кузьменко