справа № 165/289/23
провадження №2/165/30/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2025 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Гайворонського О.В.,

за участю секретаря судового засідання Дячук С.Л.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

третя особа на стороні позивача,

яка не заявляє самостійних вимог

щодо предмету спору ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Нововолинського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , до ОСОБА_2 , треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання права власності за набувальною давністю,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю.

Позовні вимоги обгрунтовує наступним.

Вона та її діти - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , а також покійний брат ОСОБА_8 є співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . З 1984 року у цьому житлі її брат ОСОБА_8 не проживав та не здійснював жодних дій для поліпшення чи підтримання житлово-побутових умов, а після його смерті, тобто з 25 грудня 2007 року право власності на належну ОСОБА_8 частину житлового будинку ніхто із його спадкоємців не зареєстрував. Проживаючи постійно у спірному будинку та здійснюючи витрати на його утримання, вважає, що вона набула право власності на частину житлового будинку, прибудинкових споруд та частину земельної ділянки за набувальною давністю, що належна її померлому братові ОСОБА_8 . У зв`язку з наведеним, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та на 1/6 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:017:0121, яка раніше належала ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, наведених у позові, просила їх задоволити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 вказала на те, що не претендує на спірне нерухоме майно, дійсно в червні 2008 року подала заяву до нотаріуса на прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_8 , в тому числі на прийняття у спадщину житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Після того зверталась до нотаріуса за оформленням свідоцтва про право на спадщину та виготовленням правовстановлюючих документів, однак нотаріус усно роз`яснив, що оскільки справа розглядається судом, видати свідоцтво неможливо. Щодо спірного житлового будинку та земельної ділянки пояснила, що жодних претензій не має, хоче, що позивач оформила право власності на це майно на себе, оскільки позивач із сім`єю там постійно проживає і повністю несе витрати по його утриманню.

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 у судовому засіданні позов підтримала, просила його задоволити.

Треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, подали до суду письмові заяви, у яких просять проводити розгляд справи у їх відсутності.

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 у судове засідання не з`явились, подали до суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , дослідивши письмові докази у справі у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні фактичні обставини справи, зміст відповідних спірних правовідносин та застосовує до них такі норми права.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Матвіюк Р.Ф. 08 червня 2004 року за реєстровим №1-2228 (а.с.13 том 1), копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 березня 1981 року за реєстровим №410 (а.с.19 том 1), витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.9-12 том 1), витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-021 (а.с.29-32 том 1), технічного паспорта (а.с.24-27 том 1), 2/6 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_8 , власниками спірного житлового будинку є ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 (по 1/6 частині кожен).

Позивач ОСОБА_1 отримала у спадщину після смерті батька ОСОБА_9 1/6 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 березня 1981 року за реєстровим №410 (а.с.19 том 1).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру на земельну ділянку №НВ -021 від 16 січня 2021 року, на підставі рішення органу місцевого самоврядування №17/18 від 17.12.2004 Нововолинської міської ради позивачу ОСОБА_1 належить 2/6 частини земельної ділянки з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:017:0121, площею 0,0479 га; ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 належить кожному по 1/6 частині вищевказаного нерухомого майна (а.с.29-32 том 1).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Нововолинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Володимир-Волинському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів) (а.с.17 том 1).

Як вбачається із копії спадкової справи №373, після смерті ОСОБА_8 його дружина ОСОБА_2 23 червня 2008 року подала заяву до Нововолинської державної нотаріальної контори Волинської області про прийняття спадщини після смерті спадкодавця на спадкове майно, яке складається, зокрема, із житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , тобто прийняла спадщину (а.с.149-156 том 1).

Позивачем долучено до матеріалів позову інформацію про виконані роботи та понесені нею витрати по утриманню нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.36 том 1), копії квитанцій по оплаті комунальних послуг (а.с.136-177 том 2), згідно яких слідує, що вона займалась утриманням будинку, що не оспорюється відповідачем.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Виникнення права власності за набувальною давністю ґрунтується на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Набуття права власності за набувальною давністю є можливим лише за наявності усіх вказаних умов.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

Згідно висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 01 серпня 2018 року у справі № 201/12550/16-ц, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Позов про визнання права власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України).

Частиною 1 статті 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3 ст. 1296 ЦК України).

Отже, спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є власником із часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 подала заяву до нотаріуса на прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_8 , і хоча на даний час ще не отримала свідоцтво про право на спадщину та не виготовила правовстановлюючі документи, вважається такою, що прийняла спадщину.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач не набула право власності на частину спірного житлового будинку та земельної ділянки за набувальною давністю, оскільки не могла не знати про те, що частина спірного будинку та земельної ділянки належать на праві власності її брату, а після його смерті, його спадкоємцям, а відкритість і безперервність користування спірним майном не є достатніми підставами для набуття права власності на нього за правилами статті 344 ЦК України. Зазначене унеможливлює застосування до спірних правовідносин інституту набувальної власності, тому суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст.12, 89, 141, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 , треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , до ОСОБА_2 , треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання права власності за ОСОБА_1 за набувальною давністю на 1/3 (одну третю) частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та на 1/6 (одну шосту) частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:017:0121 відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Волинського апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення складено 12 вересня 2025 року.

Головуючий суддя Олександр ГАЙВОРОНСЬКИЙ