Справа №402/829/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" вересня 2025 р. Благовіщенський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

секретаря судового засідання - Рудь Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське, Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Благовіщенської міської ради, про визнання права власності на комплекс будівель за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

09.07.2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, яким просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на комплекс будівель та споруд виробничого призначення , а саме на:

- нежитлову будівлю - (літ. А,а,аі,аг,аз) загальною площею - 327,20 кв.м.;

- нежитлову будівлю - (літ.В,в,ві) загальною площею - 1754,30 кв.м.;

- нежитлову будівлю - (літ. Г) загальною площею - 556,70 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 10.02.1998 року ОСОБА_1 в КСП "МИР" було придбано комплекс будівель, який складався з будинку культури, складу та ферми в с.Маньківка Ульяновського району Кіровоградської області.

Однак письмовий договір купівлі-продажу, який мав бути укладений у нотаріальній формі, не був оформлений належним чином. Незважаючи на це, він фактично вступив у володіння нерухомим майном, несе витрати на його утримання, користується ним за цільовим призначенням.

КСП «МИР» було ліквідовано, а право власності на дані будівлі за КСП «МИР» не було зареєстровано, оскільки вони були побудовані господарським шляхом без проведення їх державної реєстрації.

При зверненні 25 лютого 2025 року до державного реєстратора Благовіщенської міської ради Голованівського району Кіровоградської області із заявою про реєстрацію права власності на вище вказане майно, йому було відмовлено у реєстрації права власності на вище вказане майно та надано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 25.02.2025 року №77463917. У зв`язку з викладеним, Позивач позбавлений можливості в позасудовому порядку зареєструвати за собою право власності на вище вказані будівлі.

Станом на дату звернення до суду з даним позовом Позивач користується даними приміщеннями з 1998 року відкрито та добросовісно по теперішній час.

Позивач у судове засідання не з`явився, вказавши у позовній заяві про розгляд справи за його відсутності.

Представник Відповідача у судове засідання не з`явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не має.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 10.02.1998 року ОСОБА_1 в КСП "МИР" придбав комплекс будівель, який складався з будинку культури, складу та ферми в с.Маньківка Ульяновського району Кіровоградської області, що підтверджується витягом з протоколу №1 зборів уповноважених членів КСП «МИР» с.Богданове Ульяновського району Кіровоградської області від 10 лютого 1998 року та довідкою КСП «МИР» від 10 лютого 1998 року (а.с.21-22). Письмовий договір купівлі-продажу не був оформлений належним чином. Незважаючи на це, Позивач фактично вступив у володіння нерухомим майном, несе витрати на його утримання та користується ним за цільовим призначенням.

КСП «МИР» було ліквідовано, а право власності на дані будівлі за КСП «МИР» не було зареєстровано, оскільки вони були побудовані господарським шляхом без проведення їх державної реєстрації, що вбачається із архівної довідки КП "БМБТІ" №249 від 02.07.2025 р. (а.с.19).

25 лютого 2025 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора Благовіщенської міської ради Голованівського району Кіровоградської області із заявою про реєстрацію права власності на вище вказане майно, однак йому було відмовлено у реєстрації права власності на вище вказане майно та надано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 25.02.2025 року №77463917 (а.с.23).

Як вбачається із довідки Благовіщенської міської ради Голованівського району Кіровоградської області від 05.06.2025 року №109 (а.с.20) ОСОБА_1 з 1998 року по теперішній час користується комплесом будівель, який складається з нежитлових будівель бувшого будинку культури, складу та ферми, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Із довідки Благовіщенської міської ради №108 від 05.06.2025 року (а.с.24) встановлено, що згідно з розпорядженням №995-р від 30 вересня 2024 року АДРЕСА_1 була перейменована на АДРЕСА_1 .

У позасудовому порядку Позивач не має можливості офрмити право власності на вказане майно.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч.4 ст.344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, що:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на гараж.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на комплекс будівель та споруд виробничого призначення, а саме на:

- нежитлову будівлю - (літ. А,а,аі,аг,аз) загальною площею - 327,20 кв.м.;

- нежитлову будівлю - (літ.В,в,ві) загальною площею - 1754,30 кв.м.;

- нежитлову будівлю - (літ. Г) загальною площею - 556,70 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач - Благовіщенська міська рада Голованівського району Кіровоградської області, , вул.Промислова,23/54, м.Благовіщенське голованівського району Кіровоградської області.

Суддя: А. В. Терновенко