Справа №516/321/25
Провадження №2/516/187/25
УХВАЛА

про відкриття провадження

18 вересня 2025 рокум.Теплодар

Суддя Теплодарського міського суду Одеської області Ширінська О.Х., вивчивши матеріали позовної заяви (з уточненням) ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансової компанії «Вектор плюс» (місцезнаходження: 04073, м. Київ, пр. Степана Бандери, буд. 28А), про припинення іпотеки та зняття обтяження з нерухомого майна, -

УСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернулася до ТОВ «ФК «Вектор плюс» з зазначеним позовом.

Ухвалою Теплодарського міського суду Одеської області від 01.09.2025 позовну заяву залишено без руху.

15.09.2025 року від представника позивача адвоката Багно Л.Ф. надійшла заява про усунення недоліків з уточненою позовною заявою про припинення іпотеки та зняття обтяження з нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог представник ОСОБА_2 зазначила, що на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 11.09.1997 управлінням ЖКГ міськвиконкому Одеської міської ради народних депутатів, відповідачці та ОСОБА_3 на праві приватної часткової власності належить у рівних частках квартира АДРЕСА_2 . Отже, відповідачка є власницею частини квартири.

Іншу частину вказаної квартири вона успадкувала після смерті батька у 2025 році.

Також зазначила, що батько позивачки за життя уклав з АКІБ «Укрсиббанк» кредитний договір № 0 від 29.08.2006, за яким отримав грошові кошти та зобов`язався повернути їх у повному обсязі до 28.08.2016 року. На забезпечення виконання зобов`язання за цим кредитом було укладено іпотечний договір, предметом якого є вказана квартира.

У 2011 році права вимоги за кредитним договором були передані від АКІБ «Укрсиббанк» до ПАТ «Дельта Банк». Потім було укладено факторинговий договір між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ФК «Вектор Плюс», яке наразі є іпотекодержателем.

ТОВ «ФК «Вектор Плюс» діяло через посередника від ТОВ «Коллекшн-Лайн» (згідно договору між ними). Представник товариства звертався до позивачки із вимогою сплатити борг та обіцянкою зняти обтяження з квартири шляхом здійснення дзвінків та надсилання повідомлення у месенджер Telegram.

31.07.2025 року вона звернулася до директора ТОВ «ФК «Вектор Плюс» із заявою про можливість врегулювати питання щодо зняття іпотечного обтяження шляхом оплати запропонованої представником товариства суми. На момент написання цієї заяви їй не було відомо про сплив строку позовної давності за вимогами іпотекодержателя, тому вона діяла добросовісно, виходячи з наміру мирного врегулювання ситуації.

21.08.2025 року представником відповідача у месенджер надісланий проект Договору № 2076254-01 від 22.08.2025 про врегулювання споживчого кредиту до Договору про надання споживчого кредиту № 0 від 29.08.2006, відповідно до п.5 якого після фактичного зарахування грошових коштів в повному обсязі згідно з п. 2 даного Договору, Кредитор зобов`язується укласти Договір факторингу за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 29.08.2006 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Інком-Фінанс», відповідно до якого відступити право вимоги щодо повернення залишку заборгованості за Кредитним договором.

Вказана поведінка викликала у неї сумніви щодо добросовісності дій відповідача, оскільки підтвердила відсутність його наміру врегулювання питання у законний спосіб, тому була змушена звернутися до суду.

В якості правового обґрунтування позивачка послалася на ч. 4 ст. 559, ст. 593 ЦК України щодо припинення поруки, на ст. 257 ЦК України - загальна позовна давність, на ст. 1 та ст. 17 Закону України «Про іпотеку» - оскільки основне зобов`язання припинилося, іпотечне обтяження підлягає зняттю.

Також зазначила, що вона, як власниця квартири, має право на вільне розпорядження нею, включно із зняттям обтяження та отримання свідоцтва про право власності на неї.

Керуючись наведеним, представник позивачки просить суд припинити іпотеку на нерухоме майно, а саме: квартиру за адресою АДРЕСА_1 та припинити обтяження - заборону на нерухоме майно, а саме: квартиру за адресою АДРЕСА_1 .

Позовну заяву подано з додержанням вимог ст. ст. 175-177 ЦПК України, цивільна справа підсудна Теплодарському міському суду Одеської області, підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає, тому справу слід прийняти до розгляду.

З урахуванням а. 6 ч. 4 ст. 19, ч. 3 ст. 274, ст.276 ЦПК України справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 13, 19, 187, 274 ЦПК України, суддя,-

ПОСТАНОВИЛА:

Прийняти до розгляду та відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовомОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансової компанії «Вектор плюс» про припинення іпотеки та зняття обтяження з нерухомого майна.

Підготовче засідання у справі провести 14 жовтня 2025 року о 10 год. 30 хв., в приміщенні Теплодарського міського суду Одеської області з повідомленням сторін.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів надіслати учасникам справи.

Відповідач протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення йому ухвали про відкриття провадження у справі має право подати письмовий відзив на позовну заяву разом з доказами, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Третя особа протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі має право подати до суду письмові пояснення/відзив на позов, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, та докази на підтвердження обставин, які обґрунтовують заперечення проти позову. Копія пояснень/відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) пояснень/відзиву до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Інформацію щодо справи можна отримати за веб-адресою: http://court.gov.ua/

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя: О.Х. Ширінська