Провадження № 2/679/231/2025
Справа № 679/2/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

15 вересня 2025 року місто Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Грибанової Л.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Рябуха О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Нетішинського міського суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (КП НМР «ЖКО») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг,

встановив:

03 січня 2025 року до Нетішинського міського суду надійшла позовна заява КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

В обґрунтування позовних вимог позивачем КП НМР «ЖКО» зазначено (а.с.2-4):

Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» є надавачем послуг з управління багатоквартирними житловими будинками міста, в тому числі і гуртожиткам, а також у гуртожитках мешканцям, які не мають власних приладів обліку електричної енергії, також нараховується плата за електроенергію,

послуга з управління багатоквартирним будинком надається мешканцям багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно такою послугою забезпечується і власник кімнати АДРЕСА_2 вказаного будинку відповідач, а саме ОСОБА_1 , за які останній не здійснює оплату, але фактично ними користується,

22 вересня 2022 року виконавчим комітетом Нетішинської міської ради прийнято рішення №337/2022 про проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку в місті Нетішин щодо багатоквартирних будинків, співвласники яких не обрали модель управління багатоквартирним будинком,

згідно рішення Виконавчого комітету Нетішинської міської ради від 28 лютого 2023 року №76/2023 КП НМР «ЖКО» визначено управителем багатоквартирних будинків, в тому числі і багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 ,

на підставі вказаного рішення між КП НМР «ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , від імені яких діє міський голова, 01 березня 2023 року укладено Договір №9 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком,

відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору,

виконання умов такого договору є обов`язком всіх власників (наймачів) житлових та нежитлових приміщень даного будинку, однак, ОСОБА_1 не виконує обов`язку зі сплати наданих житлово-комунальних послуг,

відповідно до п. 5 ч.2 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами,

відповідно до пункту 6 Договору №9 від 01 березня 2023 року кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Плата з управління, відповідно до пункту 11 цього ж Договору, нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 01 числа місяця, наступного за розрахунковим,

невиконання відповідачем своїх обов`язків по сплаті наданих підприємством послуг з утримання гуртожитку та прибудинкової території порушує права та інтереси КП НМР «ЖКО», чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості, та вчасно розраховуватися з підприємствами, що надають послуги для КП НМР «ЖКО»,

крім того, КП НМР «ЖКО» фактично сплачує постачальнику електричної енергії за спожиту ОСОБА_1 електроенергію, оскільки підприємство щомісяця в повному обсязі сплачує постачальнику за спожиту мешканцями гуртожитку електроенергію,

неодноразово повідомляли відповідача про суми заборгованості та необхідність сплатити борг, що підтверджується претензією-вимогою від 22 вересня 2023 року № №01 09/187, претензією-вимогою від 16 лютого 2024 року №01-11/115 та досудовим попередження від 04 листопада 2024 року №1950, однак відповідач на численні нагадування про необхідність розрахуватись за надані послуги не реагує,

тож, у зв`язку з наявністю у відповідача ОСОБА_1 , станом на 30 жовтня 2024 року, заборгованості в сумі 24875 гривень 25 копійок за користування послугою з управління багатоквартирним будинком, з урахуванням заборгованості, позивач КП НМР «ЖКО» вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 означену суму, судовий збір у сумі 2422 гривні 40 копійок, а також витрати на поштові відправлення, пов`язані з надсиланням позовної заяви для відповідача у сумі 66 гривень 00 копійок , а всього, суму у розмірі 27363 гривні 65 копійок, на користь позивача КП НМР «ЖКО», у відповідності до положень ст.ст.67,68 ЖК України, ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, ст.ст.7,12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

07 січня 2025 року у цивільній справі за позовом КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, відповідно до Ухвали Нетішинського міського суду від 07 січня 2025 року (а.с.24), відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, з призначенням судового засідання.

Сторони про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження повідомлені належним чином.

Представник позивача КП НМР «ЖКО» Бровко Д.С. надала до суду заяву (вх. №5341 від 11 вересня 2025 року), щодо підтримання позовних вимог у повному обсязі, наполягаючи на задоволенні останніх, додатково не заперечуючи щодо заочного розгляду та вирішення справи.

Відповідач ОСОБА_1 , у строк, встановлений судом в Ухвалі Нетішинського міського суду від 07 січня 2025 року, відзив на позовну заяву та клопотань щодо відкладення розгляду справи, у разі необхідності, до суду не надав.

15 вересня 2025 року у цивільній справі за позовом КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, відповідно до Ухвали Нетішинського міського суду від 15 вересня 2025 року, визначено порядок розгляду справи, згідно положень ст.ст. 280-282 ЦПК України, та постановлено судове рішення про заочний розгляд зазначеної справи.

У відповідності до положень ст.247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється, оскільки, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо, відповідно до положень ЦПК України, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У судовому засіданні встановлено:

01 березня 2023 року між позивачем КП НМР «ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 , в тому числі, і відповідачем ОСОБА_1 , мешканцем кімнати АДРЕСА_2 , укладено договір №9 від 01 березня 2023 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с.6-9), на підставі якого відповідач ОСОБА_1 став споживачем відповідних житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_5 , та, згідно умов якого підприємство (позивач) взяло на себе обов`язок надавати співвласникам будинку, в тому числі, і відповідачу ОСОБА_1 , мешканцю кімнати № НОМЕР_1 , послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники, в тому числі, і відповідач ОСОБА_1 , мешканець кімнати № НОМЕР_1 , зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами договору, що набрав чинності з 01 березня 2023 року та укладався на один рік, при цьому, якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік (п.30, 31 договору),

із дослідженої виписки з особового рахунку НОМЕР_2 від 11 грудня 2024 року за послугою управління багатоквартирним будинком за період з 01 квітня 2015 року по 31 жовтня 2024 року (а.с.10-16) вбачається, що відповідач ОСОБА_1 , який є мешканцем кімнати АДРЕСА_6 , має заборгованість за користування послугою з управління багатоквартирним будинком у розмірі 24875 гривень 25 копійок, яка утворилась в період часу з 01 квітня 2015 року по 31 жовтня 2024 року,

відповідно до інформації відділу адміністративних послуг ВК НМР №14/ЕП від 07 січня 2025 року (а.с.23) відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно з реєстром Нетішинської міської територіальної громади, є зареєстрованим по АДРЕСА_5 ,

зі змісту копії претензії вимоги №01-11/115 від 16 лютого 2024 року та №01-09/187 від 22 вересня 2023 року (а.с.17,18) вбачається, повідомлення відповідача ОСОБА_1 про наявність боргу за особовим рахунком № НОМЕР_2 та необхідність сплатити такий за зазначеними рахунками,

зі змісту досудового попередження №1950 від 04 листопада 2024 року (а.с.18) вбачається, повідомлення відповідача ОСОБА_1 про наявність боргу за особовим рахунком № НОМЕР_2 та необхідність сплатити такий за зазначеними рахунками, в разі не виконання зазначених вимог, буде подано позов до суду про стягнення боргу у примусовому порядку,

відповідно до інформації Відділу адміністративних послуг ВК НМР №14/ЕП від 07 січня 2025 року (а.с.23) відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно з Реєстром Нетішинської міської територіальної громади, зареєстрований по вулиці Набережна, 5/173, міста Нетішин.

Так, суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом, дотримуючись завдань та основних засад цивільного судочинства, якими є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави, і судовий захист є однією з гарантій забезпечення прав і свобод учасників судового процесу.

Кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ст.4 ЦПК України), що, окрім того, закріплено у ст.16 ЦК України, за приписами якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Тож, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваними судом у передбачених ЦПК України випадках, і учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст.13 ЦПК України).

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом, при цьому, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України, при цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, і доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ст.ст. 12, 81 ЦПК України).

Разом з тим, згідно з положеннями ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання, і обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування.

Водночас, суд вирішуючи справи, застосовує при розгляді проваджень Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року (далі Конвенція) і Протоколи до останньої, згоду на обов`язковість яких надано ВР України, та практику Європейського суду з прав людини (далі ЄСПЛ (ст.10 ч.4 ЦПК України).

Крім того, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин, суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в Постановах ВС (ст.263 ч.4 ЦПК України).

Так, зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, відповідно до положень якої цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також, із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, і підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (ст.11 ч.2 п.1) ЦК України).

І, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст.509 ч.1 ЦК України), яке, має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості (ст.509 ч.3 ЦК України).

У відповідності до положень діючого цивільного законодавства договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст.626 ЦК України) і договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства, і виконання цивільних обов`язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлені договором або актом цивільного законодавства (ст.14 ЦК України).

Тож, зобов`язання має виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору, вимог ЦК України та інших актів цивільного законодавства, що передбачено ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, і, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, в тому числі, і у вигляді відшкодування збитків (ст.611 ЦК України), при цьому, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

І порушенням зобов`язання і є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання (ст. 610 ЦК України).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 ЦК України), до того ж, прострочивши виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також, три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст.625 ЦК України).

Якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства (ст.540 ЦК України).

Житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, а саме, у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також, відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках, регулюються Законом України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року (зі змінами та доповненнями (ст.2).

У відповідності до ст.5 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року (зі змінами та доповненнями) до житлово-комунальних послуг належать, в тому числі: …, житлові послуги послуги з управління багатоквартирним будинком, що включають: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку, відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо, а також, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку, які надаються, згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг, що затверджуються КМ України, якщо інше не передбачено законом.

Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (ст.12 ч.1 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року).

Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні), 2) управитель, 3) виконавці комунальних послуг.

Індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

За приписами ст.7 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року, що визначає права і обов`язки споживачів індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі: 1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, …, 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Колективний споживач має право укладати договір про надання комунальної послуги, відповідно до статуту в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем, а також, розірвати договір про надання комунальної послуги, укладений ним в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем, попередивши про це виконавця відповідної комунальної послуги не менш, як за два місяці до дати розірвання.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ст.9 ч.1 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року).

Відповідно до ст.68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені КМ України.

Тож, споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі, якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року, при цьому, виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли, відповідно до закону, ціни (тарифи) є регульованими і встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування, відповідно до закону (ст.10 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року).

До того ж споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Договір про надання комунальних послуг укладається строком на один рік, і якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

Колективний договір про надання комунальних послуг договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

У межах одного багатоквартирного будинку дозволяється обрання різних моделей організації договірних відносин за різними видами комунальних послуг.

Згідно ст.15 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року, що визначає порядок укладання, зміни і припинення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним, відповідно до законодавства, управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників, і такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками, однак, в одному багатоквартирному будинку договір про надання послуг з управління може укладатися одночасно не більш як з одним управителем, і, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається строком на один рік, і, якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

За положеннями ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII від 14 травня 2015 року, що визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею, і, якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів та прийняття відповідних рішень здійснюються згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Крім того, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, і відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, про що наголошено у правовому висновку ВС України (Постанова від 10 грудня 2018 року (справа №638/11034/15-ц).

Перевірка якості надання послуг з управління багатоквартирним будинком відбувається за приписами Порядку проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, затвердженого постановою КМ України .№1145 від 27 грудня 2018 року, і, відповідно, під час проведення перевірки відповідності якості надання послуг з управління багатоквартирним будинком вимогам, передбаченим договором про надання зазначених послуг, управитель багатоквартирного будинку враховує: 1) рівень забезпечення виконання передбачених у договорі про управління багатоквартирним будинком робіт з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, поточного ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, утримання ліфтів тощо, визначених договором управління багатоквартирним будинком, 2) стан дотримання періодичності виконання (надання) робіт (послуг), визначених договором управління багатоквартирним будинком, 3) стан дотримання встановлених стандартів, нормативів, норм, порядків і правил щодо якості послуг з управління багатоквартирним будинком (п.37), і споживач має право звернутися до відповідних уповноважених державних органів за захистом порушених прав щодо якості надання комунальних послуг та/або послуг з управління багатоквартирним будинком.

До того ж споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги, згідно із законодавством і умовами укладених договорів, та на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров`ю, внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг та незаконного проникнення в належне йому житло (інший об`єкт нерухомого майна (ст.7 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року).

Таким чином, суд, дослідивши надані в судове засідання матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, і, відповідно, оцінивши надані докази, які мають значення для правильного вирішення справи, і на які кожна сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, з точки зору їх належності, допустимості та достовірності, а їх сукупність з точки зору достатності та взаємозв`язку, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні всіх обставин справи, базуючись на засадах верховенства права, ухвалюючи судове рішення, яке повинно бути законним та обґрунтованим, приходить до висновку, що позов КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, підлягає задоволенню, оскільки, в судовому засіданні встановлено надання з боку позивача КП НМР «ЖКО» послуг з управління багатоквартирним будинком, що є предметом договору №9 від 01 березня 2023 року, і, відповідно, невиконання стороною відповідачем ОСОБА_1 умов зазначеного договору в частині здійснення оплати за надані та отримані послуги з управління багатоквартирним будинком, що підтверджується доказами, дослідженими під час розгляду справи.

Крім того, Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з усталеною практикою ЄСПЛ, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються, і, хоча ст.6 п.1 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент, міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення ЄСПЛ від 10 лютого 2010 року у справі «SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE», №4909/04, §58, рішення ЄСПЛ від 09 грудня 1994 року у справі «RuizTorija v. Spain», №303-А, §29).

Тож, позовні вимоги КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, суд вважає обґрунтованими, вмотивованими та переконливими, і, відповідно, беручи до уваги вищевикладене, підлягаючими задоволенню, шляхом стягнення на користь позивача КП НМР «ЖКО» визначеної суми заборгованості, що виникла внаслідок невиконання з боку відповідача ОСОБА_1 зобов`язань за договором №9 від 01 березня 2023 року, скільки, у судовому засіданні встановлено, що право позивача КП НМР «ЖКО» порушено і підлягає судовому захисту, так як:

01 березня 2023 року між позивачем КП НМР «ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 , в тому числі, і відповідачем ОСОБА_1 , мешканцем кімнати АДРЕСА_2 , укладено договір №9 від 01 березня 2023 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с.6-9), на підставі якого відповідач ОСОБА_1 , який відповідно до інформації відділу адміністративних послуг ВК НМР, є зареєстрованим по АДРЕСА_5 , став споживачем відповідних житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_5 , та, згідно умов якого зобов`язався оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором,

за випискою з особового рахунку НОМЕР_2 , від 11 грудня 2024 року за послугою управління багатоквартирним будинком за період з 01 квітня 2015 року по 31 жовтня 2024 року вбачається наявність заборгованості за користування послугою з управління багатоквартирним будинком, станом на 31 жовтня 2024 року, у розмірі 24875 гривень 25 копійок, яка утворилась в період часу з 01 квітня 2015 року по 31 жовтня 2024 року,

і, що, на переконання суду, буде відповідати засадам добросовісності, розумності та справедливості.

Крім того, суд вважає за необхідне, ухвалюючи остаточне рішення за справою, вирішити питання про розподіл судових витрат між сторонами, з урахуванням діючого ЦПК України, та задоволенням позовних вимог, беручи до уваги положення ст.ст.133, 141-142 ЦПК України, відповідно до яких судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи (ст.133 ч.1 ЦПК України), при цьому, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, водночас, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову на відповідача (ст.141 ч.1, ст.141 ч.2 ЦПК України), стягнувши судовий збір, сплачений позивачем КП НМР «ЖКО» при зверненні до суду з позовом, згідно платіжної інструкції №7908 від 23 грудня 2024 року, що становить 2422 гривні 40 копійок (а.с.1), та стягнувши витрати на поштові відправлення, пов`язані з відправкою відповідачу позовної заяви про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, сплачені згідно платіжного доручення №8 від 26 грудня 2024 року, що становить 66 гривень 00 копійок, а всього, 2488 гривень 40 копійок, з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача КП НМР «ЖКО».

На підставі викладеного, з урахуванням положень ст.ст. 526, 527, 530, 541, 543, 610, 611, 612, 625, 626, 629 ЦК України, ст.ст. 7, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.68 ЖК України, керуючись ст.ст.10-13, 81, 89, 141, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (КП НМР «ЖКО») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (КП НМР «ЖКО»):

заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком (станом на 31 жовтня 2024 року) у сумі 24875 (двадцять чотири тисячі вісімсот сімдесят п`ять) гривень 25 копійок,

судовий збір у сумі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок,

витрати на поштові відправлення, пов`язані з відправкою відповідачу позовної заяви про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, в сумі 66 гривень 00 копійок,

а всього, суму у розмірі 27363 (двадцять сім тисяч триста шістдесят три) гривні 65 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (КП НМР «ЖКО»): , р/р НОМЕР_3 , МФО 305299 в АТ КБ «ПриватБанк», місцезнаходження: 30100, місто Нетішин Шепетівського району Хмельницької області, проспект Незалежності, 31.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 .

Повний текст рішення складено 15 вересня 2025 року.

Суддя: