Справа № 624/860/25
провадження № 2/624/456/25
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

15 вересня 2025 року селище Кегичівка

Суддя Кегичівського районного суду Харківської області Богачова Т.В., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка фактично мешкає за адресою: АДРЕСА_2

до Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області, , місцезнаходження: вул. Поштова, 1-а, с-ще Сахновщина, Берестинського району, Харківської області, 62000,

третя особа: Відділ державної реєстрації Кегичівської селищної ради Харківської області, , місцезнаходження: вул. Волошина, буд. 33, с-ще Кегичівка, Берестинського району, Харківської області, 64003,

про припинення обтяження (заборони) на нерухоме майно та виключення його з єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області, третьої особи Відділу державної реєстрації Кегичівської селищної ради Харківської області про припинення обтяження (заборони) на нерухоме майно та виключення його з єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна. В якій просила припинити обтяження за №40982, зареєстроване 24.06.2004 року Кегичівською державною нотаріальною конторою на підставі договору застави від 18.04.1990 року шляхом зняття арешту з житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_3 , який належить їй, ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), за договором купівлі-продажу АЕК №785462 від 31.07.2002 року, вчиненим приватним нотаріусом Кегичівського нотаріального округу Харківської області Удовиченко С.О. та виключити з єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна вищевказаний будинок.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 25.04.2025 року їй стало відомо про накладення обтяження на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_3 , який належить мені за договором купівлі-продажу АЕК №785462 від 31.07.2002 року, вчиненим приватним нотаріусом Кегичівського нотаріального округу Харківської області Удовиченко С.О. Згідно з наданою інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна накладене обтяження за №40982, зареєстровано 24.06.2004 року Кегичівською державною нотаріальною конторою на підставі договору застави від 18.04.1990 року, власником об`єкта обтяження зазначена ОСОБА_2 - дружина ОСОБА_3 , продавця житлового будинку за договором купівлі-продажу АЕК №785462 від 31.07.2002 року. На день укладення договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 , між нею та ОСОБА_3 будь-які заборони чи обтяження були відсутні, про що вказано в п. 4 договору. Станом на день реєстрації обтяження 24.06.2004 року вказаний житловий будинок належав їй ОСОБА_4 . Майно що знаходиться під забороною відчуження фактично перебуває у її користуванні та володінні. З яких підстав накладений арешт на майно колишньої померлої власниці ОСОБА_2 , яке їй не належить, позивачці не відомо. В єдиному реєстрі боржників відсутня будь-яка інформація відносно ОСОБА_2 , як боржника. Відповідно до інформації наданої Кегичівським відділом державної виконавчої служби у Берестинському районі згідно даних АСВП відсутні виконавчі провадження відносно мене, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач звернулась до Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області із заявою про зняття обтяження з житлового будинку розташованого за адресою АДРЕСА_3 , який належить мені ОСОБА_1 , а у разі неможливості здійснити зняття обтяження - надати письмові роз`яснення щодо подальших дій. Листом від 27.05.2025 року держаний нотаріус Серьогіна Ольга Миколаївна, повідомила що зняти обтяження з житлового будинку неможливо, оскільки договір застави який став підставою для накладення обтяження на вищевказане майно відсутній. 02.07.2025 позивач звернулась до Начальника відділу з питань нотаріату у Харківській області Управління нотаріату Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції із зверненням про надання інформації щодо документа, який став підставою для накладення обтяження на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_3 , який належить їй ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу АЕК №785462 від 31.07.2002 року. За результатами розгляду звернення позивачці надано роз`яснення, що вона не є особою за дорученням якої або щодо якої вчинялася нотаріальна дія, на підставі якої було накладено обтяження, тому не може отримати запитувану інформацію. Довідки про вчинення нотаріальних дій та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялись нотаріальні дії. Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться у провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу. Зазначила, що наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна заборони на нерухоме майно, порушує її права як власника об`єкта нерухомості по володінню, розпорядженню, користуванню належним їй майном.

Крім цього, в позовній заяві просила витребувати у нотаріуса Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіної Ольги Миколаївни копії документі, на підставі яких здійснено накладення обтяження на житловий будинок площею 40,8 м2 адресою АДРЕСА_3 , який належить їй, ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), за договором купівлі-продажу АЕК №785462 від 31.07.2002 року, вчиненим приватним нотаріусом Кегичівського нотаріального округу Харківської області Удовиченко С.О.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України.

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Тому суддя приймає справу до розгляду та відкриває провадження у справі.

При цьому суддя враховує положення ч.ч. 3-4 ст. 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, та з огляду на викладене вважає, що дана справа підпадає під ознаки малозначної справи та не віднесена до категорії справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження. Обставини справи, що згідно частини третьої статті 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, тому суд приходить до висновку про те, що справа підлягає подальшому розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки відповідно до положень ч. 6 ст. 19 ЦПК України даний спір є малозначним.

З метою недопущення порушення прав відповідача з огляду на предмет та ціну позову, суд вважає необхідним на підставі ч. 5 ст. 279 ЦПК України розгляд справи проводити в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Вирішуючи клопотання позивача про витребування доказів, суддя вважає його таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких норм Закону.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подано в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено, який доказ витребується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Задоволення клопотання про витребування судом доказів є можливим за умови, якщо особа, яка його заявляє, доведе, що є складнощі в їх отриманні, підстави, за яких заявник вважає, що докази знаходяться в іншої особи, належність доказів та допустимість засобів доказування.

З метою об`єктивного вирішення спору у контексті з правовими приписами ст.ст. 10, 213 ЦПК України, суддя доходить висновку про доцільність задоволення клопотання позивача про витребування доказів, оскільки достовірно встановлено, що без вищевказаної інформації неможливо провести слухання справи, а позивач не має можливості надати вищевказані докази по справі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 84, 175, 177, 187, 274, 277, 279 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області, третьої особи Відділу державної реєстрації Кегичівської селищної ради Харківської області про припинення обтяження (заборони) на нерухоме майно та виключення його з єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити судове засідання на 02 жовтня 2025 року о 13-00 годині в приміщенні Кегичівського районного суду Харківської області за адресою: с-ще Кегичівка, Берестинського району, Харківської області, вул. Миру, 26.

В судове засідання викликати сторони.

Зобов`язати нотаріуса Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області Серьогіну Ольгу Миколаївну надати до суду копії документів, на підставі яких здійснено накладення обтяження на житловий будинок площею 40,8 м2 за адресою АДРЕСА_3 , який належить ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), за договором купівлі-продажу АЕК №785462 від 31.07.2002 року, вчиненим приватним нотаріусом Кегичівського нотаріального округу Харківської області Удовиченко С.О.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 7-9 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відповідно до ч. 1 ст. 146 ЦПК України у разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 148 ЦПК України за невиконання ухвали з відповідальної особи може бути стягнуто штраф в дохід державного бюджету у сумі від 0,3 до 3 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати суду докази.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud2017/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т.В. Богачова