Справа № 172/1517/25
Провадження № 2/172/643/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.09.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивачки ОСОБА_2 вказує, щоОСОБА_1 має у власності квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на квартиру АДРЕСА_2 за вищевказаною адресою належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 6 вересня 2000 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області Онищенко Л.Г. за № 1397, зареєстрований та записаний Комунальним підприємством «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» у реєстрову книгу № 22 за реєстровим № 3089 від 18.09.2000. Відповідно до технічного паспорта квартира АДРЕСА_3 має загальну площу 56,4 кв.м., та складається з двох окремих та однієї прохідної житлових кімнат площею 43,1 кв.м., коридору площею 4,8 кв.м., кухні площею 4,4 кв.м., суміщеного санвузла площею 2,9 кв.м. та вбудованої шафи площею 1,2 кв.м. Позивач змінила прізвище з « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 » у зв`язку з укладенням шлюбу. Згідно з розпорядженням Золотівського міського голови від 12 лютого 2016 р. № 4 назва вулиці Луначарського перейменована на вулицю Молодіжна. 05 березня 2025 року позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області із заявою про реєстрацію прав власності на вказану вище квартиру. За результатами розгляду заяви державним реєстратором прав на нерухоме майно прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77760612 від 12.03.2025. Рішення про відмову мотивоване тим, що державним реєстратором не отримано у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року на квартиру АДРЕСА_3 , оскільки архіви Комунального підприємства «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» Первомайської міської ради Луганської області наразі знаходяться на тимчасово окупованій території. Просить суд визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., належну їй на підставі договору купівлі-продажу від 6 вересня 2000 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області Онищенко Л.Г. за № 1397, зареєстрований та записаний Комунальним підприємством «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» у реєстрову книгу № 22 за реєстровим № 3089 від 18.09.2000.

Представник позивачки надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 має у власності квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на квартиру АДРЕСА_2 за вищевказаною адресою належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 6 вересня 2000 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області Онищенко Л.Г. за № 1397, зареєстрований та записаний Комунальним підприємством «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» у реєстрову книгу № 22 за реєстровим № 3089 від 18.09.2000.

Відповідно до технічного паспорта квартира АДРЕСА_3 має загальну площу 56,4 кв.м., та складається з двох окремих та однієї прохідної житлових кімнат площею 43,1 кв.м., коридору площею 4,8 кв.м., кухні площею 4,4 кв.м., суміщеного санвузла площею 2,9 кв.м. та вбудованої шафи площею 1,2 кв.м.

Позивачка змінила прізвище з « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 » у зв`язку з укладенням шлюбу.

Згідно з розпорядженням Золотівського міського голови від 12 лютого 2016 р. № 4 назва вулиці Луначарського перейменована на вулицю Молодіжна.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області № 77760612 від 12.03.2025 відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки державним реєстратором не отримано у порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року на квартиру АДРЕСА_3 , оскільки архіви Комунального підприємства «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» Первомайської міської ради Луганської області наразі знаходяться на тимчасово окупованій території.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., належну їй на підставі договору купівлі-продажу від 6 вересня 2000 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області Онищенко Л.Г. за № 1397, зареєстрований та записаний Комунальним підприємством «Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» у реєстрову книгу № 22 за реєстровим № 3089 від 18.09.2000.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк