Справа № 509/5995/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2025 року с-ще Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Сірман Г.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду с-ща Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

припинення права спільної часткової власності та виділ майна,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебуває зазначена цивільна справа.

02 вересня 2025 року представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Батурін С.Є. звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, відповідно до якого просить суд постановити ухвалу якою:

Призначити по справі судову будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити судовому експерту Гончар Наталії Вікторівні (65007, м. Одеса, вул. Михайцла Болтенка, 18/1).

На розв`язання експерта поставити наступне питання:

1)Яка ринкова на вартість спірного будинку з господарським спорудами та будівлями,

який розташований за адресою:

АДРЕСА_1 )Які з технічної точки зору є можливі варіанти поділу будинку з господарським спору-

дами та будівлями, який розташований за вищевказаною адресою з урахуванням того що одній стороні належить 53/100, а іншій 47/100 частин будинку?

3) Якщо варіантів поділу вказаного будинку в ідеальних частках не існує, то чи можливо

внаслідок поділу вказаного об`єкту нерухомого майна виділити кожній із сторін ті приміщення, будівлі та споруди якими вони фактично користуються, а саме :

а) позивачці ОСОБА_1 виділити в натурі у власність приміщення позначені у техпаспорті як квартира АДРЕСА_2 загальною площею 40,4 кв.м з яких 14,0 кв.м жила площа, а 26,4 кв.м. це площа підсобних приміщень, яка складається з: коридору 2-1 площею 5,7 кв.м; коридору 2-2 площею 5,8 кв.м; кухні 2-3 площею 14,9 кв.м, житлової кімнати 2-4 площею 14,0 кв.м. та сараю «В»?

б) відповідачу ОСОБА_2 виділити в натурі у власність приміщення позначені у тех-

паспорті як квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 39,5 кв.м, з яких 22,1 кв.м жила площа, а 17,4 кв.м. це площа підсобний приміщень, яка складається з: коридору 1-1 площею 2,5 кв.м; кладової 1-2 площею 2,7 кв.м; кладової 1-3 площею 5,9 кв.м.; кухні 1-4 площею 6,3 кв.м; житлової кімнати 1-5 площею 14,5 кв.м, житлової кімнати 1-6 площею 7,6 кв.м. та сараю «Д»?

в) Якщо вартість приміщень та будівель, які виділені сторонам за їх фактичним користу-ванням різниться від 53/100 та 47/100 то, хто із співвласників має відшкодувати іншій стороні цю різницю і у якому розмірі?

4) Які є можливі та доцільні варіанти поділу земельної ділянки загальною площею 0,2500 га з кадастровим номером :02:003:0013 та цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 з урахуванням того, що одній стороні належить 53/100, а іншій 47/100 частини цієї земельної ділянки?

Оплату проведення експертизи покласти на позивача.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі та про дачу завідомо неправдивого висновку за ст. 384 та ст. 385 КК України.

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 надати доступ експерту до земельної ділянки, приміщень, будівель та споруд будинку з господарським спорудами та будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 .

На час проведення експертизи провадження по справі призупинити.

Суд вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Як передбачено ч.2 ст.103 ЦПК України у разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Згідно з вимогами п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки стороною позивача подано клопотання про призначення експертизи на підтвердження підстав позову та для вирішення поставлених питань необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає наявними правові підстави для призначення заявленої експертизи і, оскільки проведення експертизи потребує значного часу, суд вважає за необхідне на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись, ст.ст.103, 104, 252 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Призначити по справі судову будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити судовому експерту Гончар Наталії Вікторівні (65007, м. Одеса, вул. Михайцла Болтенка, 18/1).

1)Яка ринкова на вартість спірного будинку з господарським спорудами та будівлями,

який розташований за адресою:

АДРЕСА_1 )Які з технічної точки зору є можливі варіанти поділу будинку з господарським спору-

дами та будівлями, який розташований за вищевказаною адресою з урахуванням того що одній стороні належить 53/100, а іншій 47/100 частин будинку?

3)Якщо варіантів поділу вказаного будинку в ідеальних частках не існує, то чи можливо

внаслідок поділу вказаного об`єкту нерухомого майна виділити кожній із сторін ті приміщення, будівлі та споруди якими вони фактично користуються, а саме :

а) позивачці ОСОБА_1 виділити в натурі у власність приміщення позначені у техпаспорті як квартира АДРЕСА_2 загальною площею 40,4 кв.м з яких 14,0 кв.м жила площа, а 26,4 кв.м. це площа підсобних приміщень, яка складається з: коридору 2-1 площею 5,7 кв.м; коридору 2-2 площею 5,8 кв.м; кухні 2-3 площею 14,9 кв.м, житлової кімнати 2-4 площею 14,0 кв.м. та сараю «В»?

б) відповідачу ОСОБА_2 виділити в натурі у власність приміщення позначені у тех-

паспорті як квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 39,5 кв.м, з яких 22,1 кв.м жила площа, а 17,4 кв.м. це площа підсобний приміщень, яка складається з: коридору 1-1 площею 2,5 кв.м; кладової 1-2 площею 2,7 кв.м; кладової 1-3 площею 5,9 кв.м.; кухні 1-4 площею 6,3 кв.м; житлової кімнати 1-5 площею 14,5 кв.м, житлової кімнати 1-6 площею 7,6 кв.м. та сараю «Д»?

в) Якщо вартість приміщень та будівель, які виділені сторонам за їх фактичним користу-ванням різниться від 53/100 та 47/100 то, хто із співвласників має відшкодувати іншій стороні цю різницю і у якому розмірі?

4) Які є можливі та доцільні варіанти поділу земельної ділянки загальною площею 0,2500 га з кадастровим номером :02:003:0013 та цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 з урахуванням того, що одній стороні належить 53/100, а іншій 47/100 частини цієї земельної ділянки?

Оплату проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі та про дачу завідомо неправдивого висновку за ст. 384 та ст. 385 КК України.

Зобов`язати відповідача ОСОБА_2 надати доступ експерту до земельної ділянки, приміщень, будівель та споруд будинку з господарським спорудами та будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 .

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її ухвалення.

Суддя Бочаров А.І.