Єдиний унікальний номер 728/2291/25
Номер провадження 2/728/835/25
У Х В А Л А

ПРО ЗАЛИШЕННЯ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ БЕЗ РУХУ

05 вересня 2025 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд у складі

головуючого судді Сороколіта Є.М.

розглянувши матеріали позовної заяви, які надійшли від виконуючого обов`язки заступника керівника Ніжинської окружної прокуратури (вул. Овдіївська, буд. 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, ), який діє в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради (просп. Миру, буд. 43, м. Чернігів, 14000, ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ЛАНАГРОПРОД (вул. Б.Хмельницького, буд. 23, м. Бахмач, Ніжинський район, Чернігівська область, 16500, ), третя особа яка не заявляє самостійних вимог БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО (вул. Ярослава Мудрого, буд. 24, м. Бахмач, Ніжинського району, Чернігівська область, 16500, 0) про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації та права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

до Бахмацького районного суду (далі також Суд) 01.09.2025 звернувся виконуючий обов`язки заступник керівника Ніжинської окружної прокуратури (далі також Прокурор), який діє в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради (далі також Позивач) з позовом до ОСОБА_1 (далі також Відповідач 1) та ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ЛАНАГРОПРОД (далі також Відповідач 2, ТОВ ЛАНАГРОПРОД), третя особа яка не заявляє самостійних вимог БАХМАЦЬКЕ РАЙОННЕ ДОЧІРНЄ АГРОЛІСОГОСПОДАРСЬКЕ СПЕЦІАЛІЗОВАНЕПІДПРИЄМСТВО БАХМАЧРАЙАГРОЛІСНИЦТВО (далі також Третя особа), за змістом якого Позивач просить скасувати в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації право власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га, номер запису про речове право 46766625; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га від 02.01.2023 № 4/2023-П, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ ЛАНАГРОПРОД (), номер запису про інше речове право 49021775; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 та ТОВ ЛАНАГРОПРОД () на користь держави в особі Чернігівської обласної ради земельну ділянку площею 1,1977 га, що є частиною земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0105 та має шість поворотних точок та стягнути понесені судові витрати на сплату судового збору у розмірі 12 112,00 грн та витрати у сумі 4 500,00 грн за розроблення схеми розташування земельної ділянки згідно договору.

З огляду на приписи частини другої статті 185 ЦПК України, Суд при вирішенні питання про прийняття до розгляду позовних заяв, має встановити їх відповідність вимогам статей 175, 177 ЦПК України.

Опрацювавши матеріали цієї позовної заяви, Суд вважає, що позовну заяву подано без додержання процесуальних вимог статей 175, 177 ЦПК України оскільки, Позивачем при зверненні до Суду не додано до позову документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок Суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно - грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви.

Так, згідно з положеннями частини першої статті 187 Цивільного процесуального кодексу України (далі також ЦПК України) суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Суд зауважує, що 09.04.2025 набрав чинності Закон України від 12.03.2025 № 4292-ІХ Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача.

Так, частину четверту статті 177 ЦПК України було доповнено положенням про те, що у разі подання органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором позовної заяви про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади до позову додаються документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви.

Згідно з пунктом 2 Розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону № 4292-ІХ, положення цього Закону мають зворотну дію в часі в частині умов та порядку компенсації органом державної влади або органом місцевого самоврядування добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви, у справах, в яких судом першої інстанції не ухвалено рішення про витребування майна у добросовісного набувача на день набрання чинності цим Законом, а також у частині порядку обчислення та перебігу граничного строку для витребування чи визнання права щодо: нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до дня набрання чинності цим Законом; нерухомого майна, щодо якого на момент його передачі першому набувачеві законом не була встановлена необхідність державної реєстрації правочину або реєстрації права власності і дата його передачі першому набувачеві передує дню набрання чинності цим Законом.

Таким чином, держава регламентувала порядок звернення органів державної влади, органів місцевого самоврядування та прокурорів до суду з позовами, направленими на вилучення майна з приватної власності інших осіб, шляхом визначення спеціального порядку звернення, що включає забезпечення прав відповідача через внесення депозиту у розмірі вартості майна, який буде спрямований на відшкодування вартості майна в разі задоволення позову.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №432794896 Батуринською міською радою 13.05.2021 зареєстровано право комунальної власності на вказану земельну ділянку за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 58151431 від 17.05.2021. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203.

Рішенням Батуринської міської ради від 27.05.2021 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га та передання безоплатно у власність ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства на території Пальчиківського старостинського округу Батуринської МТГ Ніжинського району Чернігівської області.

Згідно з відомостями з Державного земельного кадастру державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га здійснена 31.07.2020 із внесенням запису з встановленням цільового призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до даних до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га зареєстровано за ОСОБА_2 11.06.2021.

У подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.02.2022 укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га, приватним нотаріусом Кухтою Д.О. 17.02.2022 за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 63528807 внесено відомості про речове право власності (№46766625) ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

18.01.2023 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про речове право оренди ТОВ ЛАНАГРОПРОД на земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га, яке зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 66147790 від 20.01.2023, відповідно до укладеного ОСОБА_1 з ТОВ ЛАНАГРОПРОД договору оренди 4/2023-П від 02.01.2023 вказаної земельної ділянки, строком на 7 років.

З доданих до позовної заяви доказів неможливо встановити вартість спірної земельної ділянки станом на дату подання позову, з метою визначення суми депозиту, який має бути внесений Позивачем.

Отже, на виконання вимог частини четвертої статті 177 ЦПК України Позивачу до позову слід надати оцінку (експертно-грошову оцінку спірної земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0105 площею 2 га), яка здійснена в порядку, визначеному законом, на дату подання позовної заяви 01.09.2025, а також документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок Суду грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки (код отримувача - 37972475; банк отримувача Казначейство України (ел.адм.подат.); код банку отримувача - 37972475; рахунок отримувача - UA0025711).

За таких обставин, враховуючи, що позовна заява не відповідає вимогам статті 177 ЦПК України, відповідно до вимог частини першої статті 187 ЦПК України, Суд дійшов висновку про необхідність залишення без руху позовної заяви із визначенням строку для усунення недоліків.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 175, 177, 187, 259-261, 263 ЦПК України, Суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Встановити Позивачу п`ятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків шляхом, внесення на депозитний рахунок Суду грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки та надання підтверджуючих документів про зарахування коштів завірених належним чином.

3. Копію цієї ухвали невідкладно надіслати Позивачу.

Роз`яснити, що якщо Позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до суду та приймається до розгляду, про що постановляється ухвала в порядку, який встановлений статтею 187 ЦПК України.

Якщо Позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений Судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://bh.cn.court.gov.ua/sud2501/.

Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Є.М. Сороколіт