НОВОМИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

10 вересня 2025 рокуСправа № 322/1352/25

Суддя Новомиколаївського районного суду Запорізької області Гасанбеков С.С., розглянувши матеріали

цивільного позову:ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до: Селянського (фермерського) господарства «Скорпіон» (вул. Маяковського, буд. 3-А, с. Любицьке, Запорізький р-н, Запорізька обл., 70153)
про:витребування майна із чужого незаконного володіння,

та перевіривши дотримання позивачем вимог ст.ст. 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України),

встановив:

09 вересня 2025 року до Новомиколаївського районного суду Запорізької області надійшов вищезазначений цивільний позов, в якому позивач просить суд:

- скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) земельної ділянки, площею 9,1701 га, кадастровий номер :04:003:0007, яка розташована на території Тернуватської селищної (колишньої Любицької сільської) ради Запорізького (колишнього Новомиколаївського) району Запорізької області, проведену за Селянським (фермерським) господарством «Скорпіон», на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державним реєстратором виконавчого комітету Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області Закладним Антоном Юрійовичем, індексний номер: 52079874 від 28.04.2020, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 36353677, дата державної реєстрації: 23.04.2020;

- зобов`язати Селянське (фермерське) господарство «Скорпіон» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер :04:003:0007, площею 9,1701 га, розташовану на території Тернуватської селищної (колишньої Любицької сільської) ради Запорізького (колишнього Новомиколаївського) району Запорізької області;

- стягнути з Селянського (фермерського) господарства «Скорпіон» на користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати;

- в порядку підготовки справи до судового розгляду витребувати у Селянського (фермерського) господарства «Скорпіон» оригінал додаткової угоди до договору оренди землі від 28.12.2009, укладеної 13.04.2010, відносно належної ОСОБА_1 земельної ділянки, кадастровий номер :04:003:0007, площею 9,1701 га, розташованої на території Тернуватської селищної (колишньої Любицької сільської) ради Запорізького (колишнього Новомиколаївського) району Запорізької області, орендарем якої є Селянське (фермерське) господарство «Скорпіон».

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд виходить з такого.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні. Справа підсудна Новомиколаївському районному суду Запорізької області.

Згідно з ч. 4 ст. 19, ч. 4 ст. 274 ЦПК України дана справа підлягає розгляду лише за правилами загального позовного провадження.

Клопотання представника позивача про витребування доказів суд визнає таким, що не підлягає задоволенню, оскільки з позовної заяви та доданих до неї матеріалів не вбачається факту укладання 13.04.2010 додаткової угоди до договору оренди землі від 28.12.2009.

Водночас, відповідно до ч. 4 ст. 81 ЦПК України, у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події.

Оскільки позивач посилається на те, що він не підписував додаткову угоду № 2 до договору оренди землі від 28.12.2009, суд, відповідно до ч. 4 ст. 81 ЦПК України, визнає за необхідне зобов`язати відповідача надати докази укладення цієї додаткової угоди, а саме її оригінал.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст.ст. 148, 187, 190, 260, 261, 263, 272 ЦПК України, суд

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Відкрити провадження у цивільній справі № 322/1352/25 за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Скорпіон» про витребування майна із чужого незаконного володіння.

3. Справа розглядатиметься судом в порядку загального позовного провадження.

4. Призначити підготовче засідання, яке відбудеться у Новомиколаївському районному суді Запорізької області, за адресою: вул. Лесі Українки, 11, смт. Новомиколаївка Запорізького району Запорізької області, на 06 жовтня 2025 року о 09:30.

5. Відповідач має право подати відзив в порядку, передбаченому ст. 178 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У разі подання відзиву, відповідач зобов`язаний одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копію відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. За невиконання цього обов`язку суд може застосувати до відповідача штраф в розмірі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

6. В задоволенні клопотання представника позивача про витребування доказів відмовити.

7. Зобов`язати Селянське (фермерське) господарство «Скорпіон» надати суду оригінал додаткової угоди (договору щодо внесення змін) від 01 грудня 2023 року до договору оренди землі від 28 грудня 2009 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0007.

Роз`яснити Селянському (фермерському) господарству «Скорпіон», що у разі ненадання таких доказів суд, відповідно до ч. 4 ст. 81 ЦПК України, може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

8. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади в мережі Інтернет за веб-адресою: https://nm.zp.court.gov.ua/sud0817.

9. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Відповідно до ч. 7 ст. 43 ЦПК України, роз`яснити Селянському (фермерському) господарству «Скорпіон» передбачений частиною шостою статті 14 ЦПК України обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С.С. Гасанбеков