Справа №766/7149/25 н/п 2/766/9567/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2025 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Кузьміної О.І,

за участю секретаря Савицького В.В.,

представника позивача Чубенко Ж.А.,

розглянувши у судовому засіданні у м. Херсоні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Чубенко Жанни Анатоліївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Олешківської міської ради про визнання права власності,-

встановив:

Адвоката Чубенко Жанни Анатоліївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Олешківської міської ради про визнання права власності, обґрунтовуючи тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування посвідченого 17.10.1996 року.

Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно у Виконавчому комітеті Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області із заявою про реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок, однак, 27 березня 2025 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78062199 мотивоване тим, що згідно відомостей про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно №92043 від 26.03.2025 року, наданих КП «Херсонське БТІ» Херсонської обласної ради, інформація про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року на будинок АДРЕСА_1 відсутня.

Надати інформаційну довідку щодо підтвердження державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 неможливо до моменту деокупації регіону. У зв`язку із чим просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з приналежними до нього надвірними будівлями та спорудами загальною площею 42,5 м.кв., житловою площею 28,7 м.кв. літ. «А», гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», криниця трубчата №1, що розташований по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 13 травня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 11 червня 2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду за суттю.

Представник позивача в судовому засіданні в режимі відеоконференції позов підтримала, просила задовільнити в повному обсязі з підстав викладених у позові.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення покладалася на розсуд суду.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до договору посвідченого 02.10.1995 року, приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу Левковським І.П. та зареєстровано в реєстрі за №1072, ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 2400кв.м.

Право власності на відчужуваний жилий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами зареєстроване в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі №2 за реєстровим номером 109.

Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно у Виконавчому комітеті Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області із заявою про реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок, однак, 27 березня 2025 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78062199 мотивоване тим, що згідно відомостей про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно №92043 від 26.03.2025 року, наданих КП «Херсонське БТІ» Херсонської обласної ради, інформація про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року на будинок АДРЕСА_1 відсутня.

Згідно з п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного, оспорюваного цивільного права може бути визнання права.

Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 19 липня 2022 року № 159 внесено зміни до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 25 квітня 2022 року № 75 та затверджено перелік територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових дій) або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні) станом на 14 липня 2022 року. Так, зокрема, до вказаного переліку належить Олешківська міська територіальна громада, до якої входить с.Підстепне Херсонського району Херсонської області.

Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору, який зареєстрований у Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації у м. Цюрупинськ (Олешки), однак, у зв`язку із тимчасовою окупацією с.Підстепного Херсонського району Херсонської області позивач позбавлений можливості зареєструвати у встановленому законом своє право власності.

За вказаних вище обставин та враховуючи вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача та визнання за ним права власності на житловий будинок із господарчими спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 2,4, 7,9,10, 76-81, 133,141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позов адвоката Чубенко Жанни Анатоліївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Олешківської міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_2 ) право приватної власності на житловий будинок із господарчими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5 ч.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. І. Кузьміна

Повний текст рішення складено 12.09.2025 року.