Справа № 585/2292/25
Номер провадження 2/585/947/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2025 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Зубко К. В.,

справа № 585/2292/25, провадження № 2/585/947/25

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Роменська міська рада Сумської області,

розглянув в порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Представник позивача - Мороз Леся Олексіївна, яка діє на підставі Ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії ВМ № 1068181 від 18 червня 2025 року, Свідоцтва про заняття адвокатською діяльністю серії СМ № 000401.

Стислий виклад позицій учасників справи:

ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

В обґрунтування позову представник позивача посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 , своєчасно прийняв спадщину, на підставі своєї заяви про прийняття спадщини за заповітом, посвідченим сільським головою Бобрицької сільської ради Даниленком Л.М. 07.11.2019 року за реєстровим №122, про що приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_4 було заведено спадкову справу №59/2020 до майна померлої ОСОБА_3 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 61116620 від 29.07.2020 року.

05 травня 2023 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Колісник С. М. було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку житлового будинку та відповідні частки господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,2559 га (кадастровий №:03:067:0002), яка знаходиться за адресою: Сумська область, Роменський район, с. Бобрик.

Після смерті ОСОБА_3 також відкрилася спадщина, до якої входить, земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0742 га, (кадастровий № :03:048:0011), яка розташована в АДРЕСА_1 , та належала спадкодавиці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №170114, виданого 18.11.2009 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.09.623.00457.

Проте оформити спадщину в нотаріальному порядку позивач не може, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку, суперечить законодавству, так як виданий з порушенням діючого законодавства, відносно видачі державного акта на право власності на земельну ділянку, щодо співвласників. Фактично, 1/2 частина житлового будинку знаходиться на цілій частці земельної ділянки, що суперечить діючому законодавству. Дана обставина підтверджується письмовою консультацією №152/02-14 приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Колісник С.М. від 05.05.2023 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер дід позивача ОСОБА_5 .

Позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5 19.05.2022 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Колісник С.М. заведено спадкову справу №21/2022 до майна спадкодавця. Згідно даних спадкової справи єдиним спадкоємцем, що прийняв спадщину, є онук спадкодавця - ОСОБА_1

13 травня 2023 року приватним нотаріусом Колісник С.М. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку та відповідної частки господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті спадкодавця - ОСОБА_5 відкрилася спадщина, до якої входить також земельна ділянка загальною площею - 0,396 га: для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,102 га, (кадастровий №:03:048:0034) та для ведення особистого підсобного господарства - 0,294 га, що розташовані в АДРЕСА_1 , та належали спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ № 031389 виданого 14.07.2000 року, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1279.

Вищевказані земельні ділянки за даними ДЗК сформовано у земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1020 га (кадастровий №:03:048:0034), для ведення особистого селянського господарства площею 0,1129 га (кадастровий №:03:067:0043), та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1924 га (кадастровий №:03:048:0035).

Проте оформити спадщину в нотаріальному порядку позивач не може, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку, суперечить законодавству, так як виданий з порушенням діючого законодавства, відносно видачі державного акта на право власності на земельну ділянку, щодо співвласників. Фактично, 1/2 частина житлового будинку знаходиться на цілій частці земельної ділянки, що суперечить діючому законодавству. Дана обставина підтверджується письмовою консультацією №161/02-14 приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Колісник С.М. від 13.05.2023 року.

Таким чином, за наведених обставин у позивача, як повноправного власника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 виникають труднощі в оформленні його спадкових прав на земельні ділянки, які були надані в установленому законодавством порядку для обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства на ім`я попередніх співвласників житлового будинку - спадкодавців.

Тому просить: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1020 га (кадастровий №:03:048:0034), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1129 га (кадастровий № :03:067:0043), та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1924 га (кадастровий №:03:048:0035), які розташовані за адресою: с. Бобрик Роменського району Сумської області; визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0742 га (кадастровий номер 924182300:03:048:0011), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

19 червня 2025 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначення підготовчого засідання (а.с.29).

11 липня 2025 року судом закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.37).

Представник позивача адвокат Мороз Л. О. подала заяву про розгляд справи без її участі та присутності позивача, позовні вимоги підтримує (а.с.35).

Міський голова Стогній О. О. подав заяву в якій просить справу розглядати за відсутності представника Роменської міської ради та прийняти рішення на підставі наявних доказів (а.с.33).

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Під час розгляду справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Державний акт серії ЯИ № 170114, на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0742 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , виданий ОСОБА_3 (а.с.7 зв.-8).

Вказане також стверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 15.03.2021 року (а.с.15-16).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бобрик Роменського району Сумської області (а.с.6 зв.).

Відповідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 61116620 від 29.07.2020 року, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 заведено спадкову справу, номер у Спадковому реєстрі - 66189131, номер у нотаріуса - 59/2020 (а.с.7).

05 травня 2023 року за реєстровим номером 353 приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Колісник С. М. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого спадкоємцем зазначеного в заповіті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається із земельної ділянки площею 0,2559 га, для ведення особистого селянського господарства, місце розташування якої: Сумська область, Роменський район, с. Бобрик, якій присвоєно кадастровий номер :03:067:0002 (а.с.9 зв.).

05 травня 2023 року за реєстровим №351 приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Колісник С. М., видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого спадкоємцем зазначеного в заповіті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається із 1/2 частки житлового будинку та відповідної частки господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9 зв., 10).

Державний акт серії І-СМ № 031389, на право власності на земельну ділянку площею 0,396 га, (для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,102 га, для особистого підсобного господарства - 0,294 га), розташовану на території Бобрицької сільської ради, видано ОСОБА_5 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 (8 зв.-9).

Вищевказані земельні ділянки за даними ДЗК сформовано у земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1020 га кадастровий № :03:048:0034, для ведення особистого селянського господарства площею 0,1129 га кадастровий №:03:067:0043, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1924 га (кадастровий №:03:048:0035) (а.с. 13-14, 17-20).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Ромни Сумської області (а.с.21).

30 травня 2023 року за реєстровим №378 приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Колісник С. М., видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є його онук ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видане свідоцтво складається із частки у праві власності на житловий будинок та відповідної частки господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10 зв.).

Відповідно до довідок про оціночну вартість нерухомого майна від 18.06.2025 року вартість земельних ділянок становить 27444,92 грн. (а.с.21 зв. - 26).

Відповідно письмової консультації до спадкової справи № 59/2020 приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Колісник С.М. №152/02-14 від 05.05.2023 року, позивач не може оформити вищевказану спадщину в нотаріальному порядку, оскільки державний акт на земельну ділянку серії ЯИ № 170114 суперечить законодавству, так як виданий з порушенням діючого законодавства, відносно видачі державного акта на право власності на земельну ділянку, щодо співвласників, а також допущенням помилки в місці розташування земельної ділянки (а.с.11).

Відповідно письмової консультації до спадкової справи № 21/2022 приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Колісник С.М. №161/02-14 від 13.05.2023 року, позивач не може оформити вищевказану спадщину в нотаріальному порядку, оскільки державний акт на земельну ділянку серії І-СМ № 031389 суперечить законодавству, так як виданий з порушенням діючого законодавства, відносно видачі державного акта на право власності на земельну ділянку, щодо співвласників (а.с.12).

Норми права, застосовані судом:

Статтею 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За загальними правилами, визначеними ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Мотиви суду

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем за заповітом та за законом, але не має можливості оформити свої спадкові права, тому права позивача підлягають захисту у судовому порядку.

Також судом застосовані норми процесуального права, передбачені ст. ст. 17, 18, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , до Роменської міської ради Сумської області, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1020 га (кадастровий № :03:048:0034), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на земельну ділянку для

ведення особистого селянського господарства площею 0,1129 га (кадастровий № :03:067:0043), та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1924 га (кадастровий №:03:048:0035), які розташовані за адресою: с. Бобрик Роменського району Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0742 га (кадастровий номер :03:048:0011), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Представник позивача: Мороз Леся Олексіївна, місцезнаходження: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, місцезнаходження: 42000, Україна, Сумська область, м.Ромни, бульвар Шевченка, 2, .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова