Справа № 2-з/593/3/2025
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Бережанський районний суд Тернопільської області

"05" вересня 2025 р. Суддя Бережанського районного суду Тернопільської області Данилів О.М., розглянувши заяву, подану адвокатом Мартищук Людмилою Петрівною в інтересах Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма ''Бережанська'' про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В :

4 вересня 2025 року адвокат Мартищук Людмила Петрівна звернулася в Бережанський районний суд в інтересах Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма ''Бережанська'' із заявою про забезпечення позову, в якій просила забезпечити позов шляхом встановлення заборони відчуження будь-яким способом на зазначене нею у заяві нерухоме майно, так як невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим в майбутньому виконання рішення суду.

В заяві зазначила, що Бережанським районним судом Тернопільської області відкрито провадження за позовом Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма «Бережанська», яке звернулося до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА "АГРО-ЗДИРКО" про витребування майна з чужого незаконного володіння із вимогами, а саме :

1. Скасувати Рішення Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Бурки Сергія Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78219379 від 04.04.2025 на закінчений будівництвом об`єкт ''Качатник № 1'' реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1284,3 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 на ОСОБА_1 та витребувати його з чужого незаконного володіння.

2. Скасувати Рішення Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Teрнопільської області Бурки Сергія Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78219122 від 04.04.2025 на закінчений будівництвом об`єкт ''Пташник № 1'' реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1244,6 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 та витребувати його чужого незаконного володіння.

3. Скасувати Рішення Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Бурки Сергія Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78218854 від 04.04.2025 на закінчений будівництвом об`єкт Цех по обробці шкіри, реєстраційний номер нерухомого майка 040 загальною площею 103кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 на ОСОБА_3 та витребувати з чужого незаконного володіння.

4. Скасувати Рішення Державного реєстратора Білобожницької сільської ради Чортківського району Тернопільської області Бурки Сергія Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 78218644 від 04.04.2025 на закінчений будівництвом об`єкт ''Качатник № 3'', реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1232,3 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 на ОСОБА_5 та витребувати його з чужого незаконного володіння.

5. Скасувати Рішення приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Тернопільської області Салія Олеся Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74885975 від 04.09.2024 на закінчений будівництвом об`єкт ''виробничі будівлі'', реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1374,6 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 на ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО ЗДИРКО'', та витребувати його з чужого незаконного володіння.

Ухвалою Бережанського районного суду від 22 серпня 2025 року накладено арешт на:

- закінчений будівництвом об`єкт Качатник №1, індексний номер: 78219379 від 04.04.2025, реєстраційний номер нерухомого майна 040 загальною площею 1284,3 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , що зареєстрований на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

-закінчений будівництвом об`єкт Пташник №1, індексний номер: 78219122 від 04.04.2025, реєстраційний номер нерухомого майна 040, загальною площею 1244,6 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , та зареєстрований на ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

- закінчений будівництвом об`єкт Цех по обробці шкіри, індексний номер: 78218854 від 04.04.2025 року, реєстраційний номер нерухомого майна 040, загальною площею 103кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , що зареєстрований на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

-закінчений будівництвом об`єкт Качатник № 3, індексний номер: 78218644 від 04.04.2025, реєстраційний номер нерухомого майна 040, загальною площею 1232,3 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , що зареєстрований на ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 (паспорт НОМЕР_5 , виданий Бережанським РВ УМВС 30.01.1996 року);

закінчений будівництвом об`єкт Виробничі будівлі, індексний номер: 74885975 від 04.09.2024 , реєстраційний номер нерухомого майна 040, загальною площею 1374,6 кв. м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , що зареєстрований на ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО-ЗДИРКО", .

Разом з тим позивачем було з`ясовано, що ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО ЗДИРКО", стало власником ще двох об`єктів майнового комплексу колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма «Бережанська», розміщених за адресою: м. Бережани, вул. Львівська 100, проте із самовільним присвоєнням літер «О» та «С», а саме :

1. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040, назва закінчений будівництвом об`єкт будівля, качатник, загальною площею 1253.3 кв.м, який зазначений за адресою АДРЕСА_2 . Відомості до реєстру речових прав внесені приватним нотаріусом Захарків Тетяною Богданівною (Тернопільський районний нотаріальний округ, Тернопільська область) згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 76561918 від 11.12.2024 15:35:51, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 1313, виданий 11.12.2024, видавник: Приватний нотаріус Захарків Т.Б. Тернопільський районний нотаріальний округ.

2. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040, назва закінчений будівництвом об`єкт будівля, свинарник , загальною площею 245.7 кв.м, який зазначений за адресою: АДРЕСА_1 . Відомості до реєстру речових прав внесені приватним нотаріусом Захарків Тетяною Богданівною (Тернопільський районний нотаріальний округ, Тернопільська область) згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 76562173 від 11.12.2024 15:40:22 , на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 1312, виданий 11.12.2024, видавник: Приватний нотаріус Захарків Т.Б.. Тернопільський раионний нотаріальний округ.

Як вбачається із пояснень відповідачки ОСОБА_2 та долучених до них доказів, приміщення, які придбало ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "АГРО ЗДИРКО", були виділені останньою так званим протоколом № 20 від 01 серпня 2008 року зборів «членів КСП птахофірми «Бережанська», співвласників майна та землі і ріллі» колишньому члену КСП ОСОБА_6 . Отже, складається висновок, що, оскільки ОСОБА_6 помер, то хтось із його спадкоємців незаконно зареєстрував в 2024 році приміщення на себе і продав їх ФГ "АГРО ЗДИРКО".

Незаконність передачі приміщень ОСОБА_6 , як і іншим відповідачам по справі, підтверджується, серед іншого рішеннями судів, долученими до Заяви про забезпечення позову від 20 серпня 2025 року, які встановили безпідставність виділення майна так званим протоколом №20 від 01 серпня 2008 року зборів «членів КСП птахофірми «Бережанська», співвласників майна та землі і ріллі» в кількості 12 чоловік, які зібрала ОСОБА_2 і завірила своїми підписами як директора КСП птахофірми «Бережанська».

У зв`язку з чим позивачем протягом п`яти днів буде подано до Бережанського районного суду в межах даної справи заяву про збільшення розміру позовних вимог.

Підстави для подачі заяви про забезпечення позову та ризики невжиття забезпечення повністю ідентичні, зазначеним у Заяві про забезпечення позову від 20 серпня 2025 року.

Окрім того, у поданій суду заяві про забезпечення позову просила звернути увагу на те, що ФГ "АГРО ЗДИРКО", придбаваючи приміщення в спадкоємців ОСОБА_6 , вважаючи себе законним покупцем, діяв недобросовісно. Зазначене підтверджує лише той факт, що, укладаючи договір купівлі-продажу, керівник Здирко бачив, що приміщення, розташовані на земельній ділянці, яка належить іншій юридичній особі, відсутній сервітут чи будь-яке погодження доступу до придбаних приміщень зі сторони власника земельної ділянки і т.д. Будь-яка пересічна людина, яка купляє приміщення, в першу чергу цікавиться, де вони розміщені, яка площа земельної ділянки під ними, доступ до комунікацій і т.д. Тобто, керівник ФГ "АГРО ЗДИРКО" усвідомлено придбав незаконно отримані продавцем приміщення майнового комплексу КСП птахофірми «Бережанська», що складає реальні ризики вчинення останнім дій щодо унеможливлення виконання майбутнього рішення суду або ефективного захисту, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача через можливу продажу чи інші реєстраційні дії з майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

На підставі зазначеного, керуючись ст. 149-152 ЦПК України представник Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма ''Бережанська'' Мартищук Л.П. у поданій суду заяві просила вжити заходів забезпечення позову шляхом накладання арешту на :

1. Приміщення, що належить ФЕРМЕРСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВУ "АГРО ЗДИРКО" , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040, закінчений будівництвом об`єкт будівля, качатник, загальною площею 1253.3 кв.м, який зазначений за адресою АДРЕСА_1 . Відомості до реєстру речових прав внесені приватним нотаріусом Захарків Тетяною Богданівною ( Тернопільський районний нотаріальний округ. Тернопільська область) згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 76561918 від 11.12.2024 15:35:51, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 1313, виданий 11.12.2024 року Приватним нотаріусом Захарків Т.Б. Тернопільського районного нотаріального округу.

2. Приміщення, що належить ФЕРМЕРСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВУ "АГРО ЗДИРКО" , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040, назва закінчений будівництвом об`єкт будівля, свинарник, загальною площею 245.7 кв.м., який зазначений за адресою: АДРЕСА_1 . Відомості до реєстру речових прав внесені приватним нотаріусом Захарків Тетяною Богданівною ( Тернопільський раионнии нотаріальний округ, Тернопільська область) згідно рішення про державну реєстрацію прав та іх обтяжень, індекснии номер: 76562173 від 11.12.2024 15:40:22, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 1312, виданого 11.12.2024року Приватним нотаріусом Захарків Т.Б. Тернопільського районного нотаріального округу.

Суд, ознайомившись із заявою, поданою адвокатом Мартищук Л.П. в інтересах Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма ''Бережанська'' про забезпечення позову та долученими до неї документами, прийшов до висновку, що її слід задоволити, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Пунктами 1, 2 ч. 1 та ч. 2 статті 150 ЦПК України. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

В силу ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

А так як в провадженні Бережанського районного суду за позовом адвоката Мартищук Л.П. в інтересах Колективного сільськогосподарського підприємства птахофірма ''Бережанська'' знаходиться цивільна справа № 593/650/2025 для забезпечення розгляду якої судом 22 серпня 2025року виносилася ухвала про забезпечення позову та 4 вересня 2025 року представником позивача надано додатково заяву про забезпечення позову, та подана адвокатом заява свідчить про те, що вона має намір збільшити позовні вимоги по поданому нею раніше позову, однак до вирішення цієї цивільної справи по суті вказане нею нерухоме майно відповідачем ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ "АГРО ЗДИРКО" може бути відчужено, що зробить неможливим виконання в майбутньому рішення суду, а тому з метою забезпечення позову суд вважає необхідним задоволити подану заяву і накласти арешт на вказане у заяві нерухоме майно.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст.149-153, 353, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Накласти арешт на:

1. Приміщення, що належить ФЕРМЕРСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВУ "АГРО ЗДИРКО" , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040, закінчений будівництвом об`єкт будівля ''Качатник'', загальною площею 1253.3 кв.м, який зазначений за адресою АДРЕСА_1 . Відомості до реєстру речових прав внесені приватним нотаріусом Захарків Тетяною Богданівною (Тернопільський районнии нотаріальний округ. Тернопільська область) згідно рішення про державну реєстрацію прав та іх обтяжень, індекснии номер: 76561918 від 11.12.2024 15:35:51, на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 1313, виданого 11.12.2024року Приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Захарків Тетяною Богданівною.

2. Приміщення, що належить ФЕРМЕРСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВУ "АГРО ЗДИРКО" , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040, назва закінчений будівництвом об`єкт будівля ''Свинарник'', загальною площею 245.7 кв.м, який зазначений за адресою АДРЕСА_1 . Відомості до реєстру речових прав внесені приватним нотаріусом Захарків Тетяною Богданівною (Тернопільський районний нотаріальний округ, Тернопільська область) згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 76562173 від 11.12.2024 15:40:22 , на підставі договору купівлі-продажу серія та номер: 1312, виданого 11.12.2024 року Приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Захарків Тетяною Богданівною.

Заборонити вчиняти будь-які дії по відчуженню вказаного майна.

Ухвала суду про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Бережанський районний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Копію ухвали направити для негайного виконання в Бережанський відділ ДВС Тернопільського району Тернопільської області Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції та для відома ФЕРМЕРСЬКОМУ ГОСПОДАРСТВУ "АГРО-ЗДИРКО".

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Данилів О.М.