Справа № 569/5897/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2025 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі Ковальчук О.Б.,

за участю представника позивача адвоката Левченко К.В.,

представника відповідачів 1, 2 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Бевз Т.С.,

представника відповідача 3 ОСОБА_3 адвоката Лук`янчук В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Прод Майстер» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_4 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Прод Майстер Рівне», Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Матвійчук Олександр Сергійович про визнання недійсними договорів та застосування наслідків недійсності правочинів,-

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 3, 8, 21, 55, 61, 129, 129-1 Конституції України, ст.ст. 1-16, 203, 215, 216 ЦК України, ст.ст. 12, 17, 23, 26, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 1-23, 76-82, 89, 95, 258-259, 263-265, 267, 274-279, 352-355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Прод Майстер» - задоволити повністю.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 21.12.2017 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Матвійчуком Олександром Сергійовичем, та зареєстрований в реєстрі за № 2768.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 38898152 від 21.12.2017 року, яким зареєстровано право власності ОСОБА_1 на Будову складу скла (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 21.12.2017 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Матвійчуком Олександром Сергійовичем, та зареєстрований в реєстрі за № 2770.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 38898230 від 21.12.2017 року, яким зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером №:01:029:0536 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1).

Визнати недійсним Договір іпотеки від 01.02.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Матвійчуком Олександром Сергійовичем, та зареєстрований в реєстрі за № 174.

Скасувати державну реєстрацію обтяжень об`єкта нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером № :01:029:0536 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1), а саме:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 39471918 від 01.02.2018 року, яким внесено запис про іпотеку: 24639187;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 39471009 від 01.02.2018 року, яким внесено запис про обтяження, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 24638555.

Скасувати державну реєстрацію обтяжень об`єкта нерухомого майна Будови складу скла (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), а саме:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 39469289 від 01.02.2018 року, яким внесено запис про іпотеку: 24637062;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 39468818 від 01.02.2018 року, яким внесено запис про обтяження, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 24636269.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 21.12.2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Матвійчуком Олександром Сергійовичем, та зареєстрований в реєстрі за № 2764.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 38897998 від 21.12.2017 року, яким зареєстровано право власності ОСОБА_2 на Будову центрального складу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 21.12.2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Матвійчуком Олександром Сергійовичем, та зареєстрований в реєстрі за № 2766.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 38898099 від 21.12.2017 року, яким зареєстровано право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером №:01:029:0537 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

Визнати недійсним Договір іпотеки від 01.02.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Матвійчуком Олександром Сергійовичем, та зареєстрований в реєстрі за № 179.

Скасувати державну реєстрацію обтяжень об`єкта нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером №:01:029:0537 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), а саме:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 39473431 від 01.02.2018 року, яким внесено запис про іпотеку: 24640663;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 39473136 від 01.02.2018 року, яким внесено запис про обтяження, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 24640464.

Скасувати державну реєстрацію обтяжень об`єкта нерухомого майна Будови центрального складу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), а саме:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 39472645 від 01.02.2018 року, яким внесено запис про іпотеку: 24639878;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Матвійчука Олександра Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 39472390 від 01.02.2018 року, яким внесено запис про обтяження, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 24639575.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області 11.06.1999 року, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області 29.07.1998 року, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь ТОВ «Прод Майстер» (, адреса місцезнаходження: м. Рівне, вул. Кн. Володимира, 112а) судовий збір у розмірі 45 420,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Прод Майстер» (, адреса місцезнаходження: м. Рівне, вул. Кн. Володимира, 112а).

Відповідач 1: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області 11.06.1999 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач 2: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області 29.07.1998 року, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ).

Відповідач 3: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ).

Третя особа 1: ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ).

Третя особа 2: ТОВ «Прод Майстер Рівне» (, адреса місцезнаходження: м. Рівне, вул. Гагаріна, 39).

Третя особа 3: Приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Матвійчук Олександр Сергійович (адреса робочого місця: м. Рівне, вул. Гетьмана Мазепи, 6/8).

Повний текст рішення буде виготовлений на протязі 10 (десяти) днів.

Суддя Рівненського

міського суду О.Я. Тимощук