Справа № 274/2016/25
Провадження № 2/0274/1111/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"02" вересня 2025 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І. Ю.,

за участю секретаря судового засідання Айрапетян А. А.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

Суть позову

У березні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 після смерті чоловіка ОСОБА_2 .

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , 1952 року народження. Позивачка є спадкоємицею за законом першої черги до його майна та прийняла спадщину.

Проте, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на цей будинок.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 03.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою суду від 19.05.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання сторони не з`явилися.

Позивачка надіслала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, судова повістка доставлена до електронного кабінету 07.08.2025.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалася.

Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Осикове Бердичівського району Житомирської області помер чоловік позивачки ОСОБА_2 (а.с. 6-7).

З повідомлення приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу від 14.01.2025 вбачається, що згідно з матеріалами спадкової справи № 30/2024 до майна ОСОБА_2 його спадкоємцем є дружина ОСОБА_1 (а.с. 9).

Постановою від 14.01.2025 приватний нотаріус Бердичівського районного нотаріального округу Ковальчук О.Д. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючого документа на будинок (а.с. 8).

Відповідно до виписки з погосподарської книги, виданої Гришковецькою селищною радою Бердичівського району Житомирської області від 16.05.2025 - за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно погосподарської книги № 1 за 2023-2027pp., номер об`єкта по господарського обліку № 024 відкритий на ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 він був головою домогосподарства. Характеристика будинку: загальна площа будинку 59.06 кв.м.: житлова 41.68 кв.м.

Земельна ділянка 0.25га для обслуговування житлового будинку знаходилась в користуванні ОСОБА_2 , правовстановлюючі документи не виготовлялись (а.с. 10).

На вказане домоволодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок (літера «А») збудований у 1948 році, має загальну площу 61,7 кв. м. До будинку належать господарські будівлі та споруди: веранда «а2», ганок «а3», сарай «Б», вбиральня «В», сарай «Г», погріб «г-2» (а.с. 11-15).

Із довідки № 2248 від 27.11.2024 року, виданої Бердичівським МБТІ вбачається, що на вказану вище нерухомість, правовстановлюючі документи не оформлені та не зареєстровані (а.с. 16).

Вартість житлового будинку, згідно з висновком про вартість майна від 15.01.2025, виготовленого ТОВ «М-БТІ», становить 165 272 гривні (а.с. 16).

Відповідно до Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.08.2025, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано; за ОСОБА_2 не зареєстроване право власності на будь-яке нерухоме майно (а.с. 43, 44).

Норми права, застосовані судом, позиція суду

Відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права чи інтересу.

Згідно з частиною 2 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У частині 1 статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування це перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємцями першої черги є чоловік/дружина померлого (стаття 1261 ЦК України).

Відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. №1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські будівлі і споруди, прибудови до них, що були завершені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту адреси.

Згідно зі статтею 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції станом на 01.01.2013), речові права на нерухомість, що виникли до цієї дати, визнаються дійсними за наявності, якщо реєстрації таких прав відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації, можуть вчинятися лише за умови реєстрації таких прав, крім випадків, коли вони виникли до 01.01.2013 і визнаються дійсними відповідно до цього Закону.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку, що для об`єктів, збудованих до 5 серпня 1992 року, закон не передбачав процедури введення в експлуатацію при оформленні права власності. Таким документом є технічний паспорт.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду від 10.10.2018 у справі №557/1209/16-ц.

Оскільки спірний будинок збудовано до 1992 року, він розташований на неприватизованій земельній ділянці, на об`єкт виготовлено технічний паспорт, а згідно з погосподарським обліком будинок значився за ОСОБА_2 , суд дійшов висновку, що останній набув право власності на спірний будинок, і він увійшов до спадкової маси.

Суд зазначає, що право власності спадкодавця було набуте відповідно до порядку, що діяв на момент його виникнення.

У зв`язку з тим, що позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса, за нею слід визнати право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після чоловіка ОСОБА_2 .

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч. 9 ст. 141 ЦПК України, у випадку, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник не внаслідок порушення закону відповідачем, а через відсутність у позивача правовстановлюючих документів на будинок, та з огляду на те, що позивачка не просить компенсувати їй судові витрати, суд залишає судові витрати за позивачкою.

Керуючись статтями 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок, «А», загальною площею 61, 7 кв. м, з господарськими будівлями та спорудами: веранда «а2», ганок «а3», сарай «Б», вбиральня «В», сарай «Г», погріб «г-2», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивачка - ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - Гришковецька селищна рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, селище Гришківці, вул. Червоний промінь, 4, .

Суддя І. Ю. Хуторна