Справа № 344/3792/25
Провадження № 2/344/2299/25
У Х В А Л А

05 вересня 2025 року місто Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Мелещенко Л.В.

при секретарі судового засідання Кузнєцової С.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду міста Івано-Франківськ за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя,-

В С Т А Н О В И В:

04 березня 2025 року позивач ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , про поділ спільного майна подружжя.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 березня 2025 року вказану цивільну справу розподілено для розгляду головуючому судді Мелещенко Л.В.

Ухвалою суду від 07 березня 2025 року позовну заяву залишено без руху.

11 березня 2025 року позивачем усунуто недоліки.

Ухвалою суду від 13 березня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за даним позовом, ухвалено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою суду від 27 березня 2025 року задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову. У порядку забезпечення позову заборонено органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією права власності на нерухоме майно, а саме на: новозбудований будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 м.кв, житловою площею 40,5 м.кв., який прийнятий до експлуатації і побудований на земельній ділянці площею 0.0184га з кадастровим номером :03:001:0254 по АДРЕСА_3 та новозбудований будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 137,0 м.кв., житловою площею 40,6м.кв., який прийнятий до експлуатації і побудований на земельній ділянці площею 0.0282га з кадастровим номером :03:001:0245 по АДРЕСА_3 , до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 344/3792/25. Заборонено ОСОБА_2 відчужувати земельні ділянки з кадастровими номерами :03:001:0254 та :03:001:0245 АДРЕСА_3 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 344/3792/25.

Ухвалою суду від 18 червня 2025 року відкладено підготовче засідання з розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя на 26 серпня 2025 року на 14 годину 30 хвилин. Визнано обов`язковою явку позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 у судове засідання на 26 серпня 2025 року на 14 годину 30 хвилин.

18 червня 2025 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Чекайло В.М. у судовому засіданні просив затвердити мирову угоду та закрити провадження по справі.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Сковронський В.І. не заперечував проти затвердження мирової угоди та закриття провадження по даній справі.

Суд, вислухавши учасників справи, розглянувши матеріали заяви, вивчивши матеріали справи, виходить з наступного.

Згідно пункту 2 частини другої статті 200 Цивільного процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Частинами першою-четвертою статті 207 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Стаття 208 Цивільного процесуального кодексу України встановлює, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

16 червня 2025 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали мирову угоду на наступних умовах:

1. Сторони дійшли згоди, що спільним сумісним майном подружжя є: земельна ділянка площею 0,0282 га з кадастровим номером :03:001:0245 та новозбудований на ній будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 137,0 кв. м. житловою площею 40,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; земельна ділянка площею 0,0184 га з кадастровим номером :03:001:0254 та новозбудований на ній будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 кв. м. житловою площею 40,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 та автомобіль CITROEN BERLINGO, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , 2012 року випуску.

2. Сторони домовились шляхом взаємних поступок врегулювати спір по справі №344/3792/25 наступним чином.

3. Сторони домовились визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право особистої приватної власності на: земельну ділянку площею 0,0282 га з кадастровим номером :03:001:0245 та новозбудований на ній будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 137,0 кв. м. житловою площею 40,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , після сплати компенсації визначеної п. 7 даної Мирової угоди або, у випадку не сплати даної компенсації, після набуття ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) права особистої приватної власності на новозбудований будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 кв. м. житловою площею 40,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці площею 0,0184 га з кадастровим номером :03:001:0254 в порядку визначеному п. 7 даної Мирової угоди.

4. Сторони домовились визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право особистої приватної власності на транспортний засіб CITROEN BERLINGO, реєстраційний номер НОМЕР_1 , 2012 року випуску, номер кузова НОМЕР_4 , свідоцтво про реєстрацію НОМЕР_5 .

5. Сторони домовились визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право особистої приватної власності на: земельну ділянку площею 0,0184 га з кадастровим номером :03:001:0254 та новозбудований на ній будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 кв. м. житловою площею 40,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 з умовою його відчуження протягом двох місяців з моменту набрання законної сили ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області про затвердження даної мирової угоди та виплатою ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) або уповноваженій ним особі компенсації у розмірі 40 000 (сорок тисяч) доларів США у гривневому еквіваленті згідно із офіційним курсом в АТ КБ ''Приват Банк''.

6. ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) не заперечує проти відчуження ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) новозбудованого будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 кв. м. житловою площею 40,5 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 на земельній ділянці площею 0,0184 га з кадастровим номером :03:001:0254 та зобов`язується протягом десяти днів з моменту набрання законної сили ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області про затвердження даної мирової угоди, особисто або через уповноважену ним особу, надати нотаріально посвідчену Заяву-згоду на відчуження новозбудованого будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 кв. м. житловою площею 40,5 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 на земельній ділянці площею 0,0184 га з кадастровим номером :03:001:0254.

7. Сторони домовились, що ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) зобов`язується сплатити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) або уповноваженій ним особі компенсацію у розмірі 40 000 (сорок тисяч) доларів США у гривневому еквіваленті згідно із офіційним курсом в АТ КБ «ПриватБанк» протягом двох місяців з моменту набрання законної сили ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області про затвердження даної мирової угоди, але в будь якому випадку не пізніше 24 годин після продажу новозбудованого будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 кв. м. житловою площею 40,5 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 на земельній ділянці площею 0,0184 га з кадастровим номером :03:001:0254.

8. Сторони домовились, що факт оплати компенсації у розмірі 40 000 (сорок тисяч) доларів США та повного виконання даної Мирової угоди ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) підтверджується нотаріально засвідченою заявою ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) або уповноваженої ним особи.

9. Сторони домовились, що у випадку невиконання ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) обов`язку щодо сплатити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) або уповноваженої ним особи компенсації у розмірі 40 000 (сорок тисяч) доларів США у гривневому еквіваленті згідно із офіційним курсом в АТ КБ «Приват Банк» протягом двох місяців з моменту набрання законної сили ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області про затвердження даної мирової угоди, ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) набуває новозбудований будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 кв. м. житловою площею 40,5 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 та земельну ділянку площею 0,0184 га з кадастровим номером :03:001:0254 в особисту приватну власність.

10. Сторони домовились, що в разі набуття права особистої приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на новозбудований будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 138,6 кв. м. житловою площею 40,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на земельній ділянці площею 0,0184 га з кадастровим номером :03:001:0254 після невиконання ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) п. 7 даної Мирової угоди у встановлений строк, ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) виплачує ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) компенсацію частки вартості транспортного засобу CITROEN BERLINGO, реєстраційний номер НОМЕР_1 , 2012 року випуску, номер кузова НОМЕР_4 у розмірі 114 847 гривень.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам, а також породжують появу наслідків, зазначені у тексті цієї Мирової угоди.

12. Дана Мирова угода укладена в трьох автентичних примірниках, по одному для кожної зі Сторін і третій примірник подається до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області для затвердження Мирової угоди.

13. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту вступу в законну силу Ухвали суду, якою вона затверджується.

14. Наслідки укладення даної Мирової угоди та зміст статей 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Суд, надавши правову оцінку умовам мирової угоди, вважає, що положення мирової угоди суперечать вимогам чинного законодавства.

Так, умовами мирової угоди передбачено визнання права особистої приватної власності на новозбудовані будинки садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Об`єкт незавершеного будівництва - це об`єкт, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження, але не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства.

Набуття права власності на об`єкти незавершеного будівництва визначено у статті 331 Цивільного кодексу України. За змістом частини другої цієї статті право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

Згідно вимог статей 328 та 329 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За змістом зазначених норм матеріального права до прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на це новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільного обороту не виникає, у такому випадку особа є власником лише матеріалів, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, спірним майном є незавершені будівництвом два будинки, які побудовані під час перебування сторін у шлюбі, які не здані в експлуатацію та які не зареєстровані у встановленому законом порядку.

Суд зазначає, що суди не можуть замінювати собою органи державної влади, що уповноважені на здійснення оформлення права власності на новозбудоване нерухоме майно.

Також суд вважає за необхідне зазначити, що мирова угода за своєю правовою природою є договором, який укладається сторонами з метою припинення спору на умовах, погоджених сторонами. При цьому мирова угода не може розглядатися як договір у цивільно-правовому розумінні, оскільки порядок її укладання та затвердження регламентовано відповідними положенням Цивільного процесуального кодексу України.

Враховуючи наведене, оскільки мирова угода, укладена між сторонами, суперечить вимогам закону, тому суд вважає, що заява позивача та відповідача про затвердження мирової угоди та закриття провадження у даній справі задоволенню не підлягає.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 2, 11, 12, 15, 200, 207-208, 255-256, 258-261, 353, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди та закриття провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, окремому оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Мелещенко Л.В.