Справа № 509/5775/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2025 року с-ще Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.

при секретарі Сірман Г.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в с-щі Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

поділ спільного майна подружжя,-

та за зустрічним позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_1

про

поділ спільного майна подружжя,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебуває зазначена цивільна справа.

24 липня 2025 року представник позивача за первісним позовом, адвокат Костинчук В.В. звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого просить суд постановити ухвалу якою:

1) Яка ринкова вартість домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме :

- літ. «А» житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається з коридору 1-1 площею 12,8 кв.м. , житлової кімнати 1-2 площею 18,0 кв.м. , кухні 1-3 площею 13,5 кв.м. , котельної 1-4 площею 5,5 кв.м. , ванної кімнати 1-5 площею 8,7 кв.м. , житлової кімнати 1-6 площею 14,2 кв.м. , житлової кімнати 1-7 площею 19,8 кв.м. , житлової кімнати 1-8 площею 15,4 кв.м. , підвалу літ. «а» 1-9 площею 8,0 кв.м., веранди літ. «а1» 1-10 площею 8,3 кв.м., що складає всього по будинку загальну площу 124, 2 кв.м. , в тому числі житлову площу 67,4 кв.м. , допоміжну площу 48,8 кв.м.;

- літ. «Б» Сарай площею 10,4 кв.м. ;

- літ. «В» Гараж площею 18,1 кв.м. ;

- літ. «Г» Душ площею 2,6 кв.м. ;

- літ. «Д» Вбиральня площею 2,6 кв.м. ;

- № 1-4 Огорожа ;

- літ. «І» Вимощення.

2) Чи можливо поділити в натурі домоволодіння АДРЕСА_1 , між співвласниками та, якщо так, визначити можливі варіанти поділу житлового будинку в натурі з врахуванням ідеальних часток співвласників по 1/2 та з відступленням від ідеальних 1/2 часток співвласників з визначенням, при необхідності, грошової компенсації і які відповідно до запропонованих варіантів розподілу житлового будинку в натурі необхідно провести перепланування та переобладнання, а саме: в яких приміщеннях встановити перегородки, де демонтувати дверні коробки і зробити дверні прорізи між приміщеннями, як переобладнати систему опалення, електрозабезпечення, водопостачання, каналізацію та газопостачання кожної виділеної окремої ізольованої частини житлового будинку?

3) Чи можливо поділити в натурі домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме :

- виділити ОСОБА_1 в натурі згідно технічного паспорта від 14.12.2022 року в домоволодінні АДРЕСА_1 в житловому будинку під літ. «А»: 1/2 частину коридору 1-1 площею 12,8 кв.м. ( побудувавши в ньому перестінок та замурувавши двірний прохід на кухню 1-3); житлову кімнату 1-8 площею 15,4 кв.м. (в якій демонтувати дверну коробку в коридор 1-1, замурувавши двірний прохід , і заробити дверний проріз в житлову кімнату 1-7) ; житлову кімнату 1-7 площею 19,8 кв.м. ; житлову кімнату 1-6 площею 14,2 кв.м.; підвал літ. «а» площею 8,0 кв.м. ; ванну кімнату 1-5 площею 8,7 кв.м. , котельню 1-4 площею 5,5 кв.м. , яка має обладнаний окремий вихід з будинку ; сарай літ. «Б» площею 10,4 кв.м. ; 1/2 частину Огорожі № 1- 4 ?

- виділити ОСОБА_2 в натурі згідно технічного паспорта від 14.12.2022 року в домоволодінні АДРЕСА_1 в житловому будинку під літ. «А»: веранду під літ. «а1» 1-10 площею 8,3 кв.м., , яка має обладнаний окремий вихід з будинку на АДРЕСА_1 ; 1/2 частину коридору 1-1 площею 12,8 кв.м.; житлову кімнату 1-2 площею 18,0 кв.м.; кухню 1-3 площею 13,5 кв.м. ; літ. «В» Гараж площею 18,1 кв.м. ; літ. «Г» Душ площею 2,6 кв.м. ; літ. «Д» Вбиральня площею 2,6 кв.м. ; літ. «І» Вимощення та 1/2 частину Огорожі № 1- 4 ?

- виділити в користування сторонам над виділеними їм приміщеннями горище будинку, призначене для обслуговування несучих та огороджуючих конструкцій даху та горищного перекриття над житловими приміщеннями, які знаходяться під ним .

4) Які відповідно до запропонованого варіанту розподілу житлового будинку в натурі необхідно провести перепланування та переобладнання, а саме: в яких приміщеннях встановити перегородки , де демонтувати дверні коробки і зробити дверні прорізи між приміщеннями, як переобладнати систему опалення, електрозабезпечення, водопостачання, каналізацію та газопостачання кожної виділеної окремої ізольованої частини житлового будинку ?

5) Чи можливо переобладнати ванну кімнату 1-5 площею 8,7 кв.м. під кухню, а якщо можливо , то які необхідно провести переобладнання ?

6) Чи необхідно сторонам погоджувати всі переобладнання та перебудови вказаного житлового будинку в організаціях, які займаються експлуатацією та обслуговуванням інженерних мереж (електропостачання, водопостачання, каналізація та газопостачання), та чи необхідно виготовляти проектно-кошторисну документацію на переобладнання внутрішньобудинкових мереж ?

7) Яка ринкова вартість земельної ділянки, площа якої складає 0,1851 га, та яка знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1 ?

8) Які є варіанти поділу по 1/2 частині в натурі земельної ділянки , загальна площа якої складає 0,1851 га, та яка знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1 ?

Проведення експертизи доручити фахівцям ОНДІСЕ, який розташований за адресою : м. Одеса , вул. Ланжеронівська , 21 , 65026 .

Оплату проведення судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Суд вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Як передбачено ч.2 ст.103 ЦПК України у разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Згідно з вимогами п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки стороною позивача подано клопотання про призначення експертизи на підтвердження підстав позову та для вирішення поставлених питань необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає наявними правові підстави для призначення заявленої експертизи і, оскільки проведення експертизи потребує значного часу, суд вважає за необхідне на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись, ст.ст.103, 104, 252 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Одеського науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

На розв`язання експерта поставити наступне питання:

1) Яка ринкова вартість домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме :

- літ. «А» житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається з коридору 1-1 площею 12,8 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 18,0 кв.м. , кухні 1-3 площею 13,5 кв.м., котельної 1-4 площею 5,5 кв.м. , ванної кімнати 1-5 площею 8,7 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 14,2 кв.м., житлової кімнати 1-7 площею 19,8 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 15,4 кв.м. , підвалу літ. «а» 1-9 площею 8,0 кв.м., веранди літ. «а1» 1-10 площею 8,3 кв.м., що складає всього по будинку загальну площу 124, 2 кв.м., в тому числі житлову площу 67,4 кв.м. , допоміжну площу 48,8 кв.м. ;

- літ. «Б» Сарай площею 10,4 кв.м. ;

- літ. «В» Гараж площею 18,1 кв.м. ;

- літ. «Г» Душ площею 2,6 кв.м. ;

- літ. «Д» Вбиральня площею 2,6 кв.м. ;

- № 1-4 Огорожа ;

- літ. «І» Вимощення.

2) Чи можливо поділити в натурі домоволодіння АДРЕСА_1 , між співвласниками та, якщо так, визначити можливі варіанти поділу житлового будинку в натурі з врахуванням ідеальних часток співвласників по 1/2 та з відступленням від ідеальних 1/2 часток співвласників з визначенням, при необхідності, грошової компенсації і які відповідно до запропонованих варіантів розподілу житлового будинку в натурі необхідно провести перепланування та переобладнання, а саме: в яких приміщеннях встановити перегородки, де демонтувати дверні коробки і зробити дверні прорізи між приміщеннями, як переобладнати систему опалення, електрозабезпечення, водопостачання, каналізацію та газопостачання кожної виділеної окремої ізольованої частини житлового будинку?

3) Чи можливо поділити в натурі домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме :

- виділити ОСОБА_1 в натурі згідно технічного паспорта від 14.12.2022 року в домоволодінні АДРЕСА_1 в житловому будинку під літ. «А»: 1/2 частину коридору 1-1 площею 12,8 кв.м. ( побудувавши в ньому перестінок та замурувавши двірний прохід на кухню 1-3); житлову кімнату 1-8 площею 15,4 кв.м. ( в якій демонтувати дверну коробку в коридор 1-1, замурувавши двірний прохід , і заробити дверний проріз в житлову кімнату 1-7) ; житлову кімнату 1-7 площею 19,8 кв.м. ; житлову кімнату 1-6 площею 14,2 кв.м.; підвал літ. «а» площею 8,0 кв.м. ; ванну кімнату 1-5 площею 8,7 кв.м. , котельню 1-4 площею 5,5 кв.м. , яка має обладнаний окремий вихід з будинку ; сарай літ. «Б» площею 10,4 кв.м. ; 1/2 частину Огорожі № 1- 4 ?

- виділити ОСОБА_2 в натурі згідно технічного паспорта від 14.12.2022 року в домоволодінні АДРЕСА_1 в житловому будинку під літ. «А»: веранду під літ. «а1» 1-10 площею 8,3 кв.м., , яка має обладнаний окремий вихід з будинку на АДРЕСА_1 ; 1/2 частину коридору 1-1 площею 12,8 кв.м.; житлову кімнату 1-2 площею 18,0 кв.м. ; кухню 1-3 площею 13,5 кв.м. ; літ. «В» Гараж площею 18,1 кв.м. ; літ. «Г» Душ площею 2,6 кв.м. ; літ. «Д» Вбиральня площею 2,6 кв.м. ; літ. «І» Вимощення та 1/2 частину Огорожі № 1- 4 ?

- виділити в користування сторонам над виділеними їм приміщеннями горище будинку, призначене для обслуговування несучих та огороджуючих конструкцій даху та горищного перекриття над житловими приміщеннями, які знаходяться під ним .

4) Які відповідно до запропонованого варіанту розподілу житлового будинку в натурі необхідно провести перепланування та переобладнання, а саме: в яких приміщеннях встановити перегородки , де демонтувати дверні коробки і зробити дверні прорізи між приміщеннями, як переобладнати систему опалення, електрозабезпечення, водопостачання, каналізацію та газопостачання кожної виділеної окремої ізольованої частини житлового будинку ?

5) Чи можливо переобладнати ванну кімнату 1-5 площею 8,7 кв.м. під кухню, а якщо можливо , то які необхідно провести переобладнання ?

6) Чи необхідно сторонам погоджувати всі переобладнання та перебудови вказаного житлового будинку в організаціях, які займаються експлуатацією та обслуговуванням інженерних мереж (електропостачання, водопостачання, каналізація та газопостачання), та чи необхідно виготовляти проектно-кошторисну документацію на переобладнання внутрішньобудинкових мереж ?

7) Яка ринкова вартість земельної ділянки, площа якої складає 0,1851 га, та яка знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1 ?

8) Які є варіанти поділу по 1/2 частині в натурі земельної ділянки , загальна площа якої складає 0,1851 га, та яка знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1 ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі та про дачу завідомо неправдивого висновку за ст.384 та ст.385 КК України.

Оплату проведення судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її ухвалення.

Суддя Бочаров А.І.