Справа № 539/3357/25
Провадження № 2/539/1497/2025
РІШЕННЯ
іменем України
02 вересня 2025 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

в складі : головуючого судді - Бєссонової Т.Д.,
за участю секретаря - Джадан І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування на незавершений будівництвом житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування на незавершений будівництвом житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.
В позові вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 .
ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На день його смерті та 6 місяців після смерті з ним за даною адресою були зареєстровані: ОСОБА_3 - дружина, ОСОБА_1 донька.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_3 . На день її смерті та 6 місяців після смерті з нею за однією адресою була зареєстрована дочка ОСОБА_1 .
Спадкові справи після смерті її батьків були заведені за її заявами, як спадкоємиці за законом першої черги.
Її батьки 28.08.2003 року набули права власності в рівних частках кожний на незавершене будівництвом домоволодіння з відсотком готовності 66%, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.2003 року.
Станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою : АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване.
Для подальшого прийняття об`єкта в експлуатацію позивач зверталася до відділу державної архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Лубенської міської ради, однак їй також було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду для визнання права забудовника в порядку спадкування.
На разі будівництво житлового будинку є завершеним. Будівництво житлового будинку спадкодавці завершили у вересні 2009 року та протягом всього часу вказане житлове приміщення використовувалося сім`єю позивача за призначенням для проживання.
При зверненні з заявою про прийняття спадщини до нотаріусу їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів на нього.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 не з`явились, ОСОБА_4 надала суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, позов підтримують.
Представник відповідача територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву згідно якої прохає справу розглядати за його відсутності, проти позову не заперечує.
Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З`ясувавши обставини справи на підставі доказів, наданих учасниками справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 в м. Лубни Полтавської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 01.04.2024 року, свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 15.09.1995 року. (а.с. 10, 14)
Згідно довідки Лубенського КЖЕУ №5008 від 23.10.2024 року ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На день його смерті та 6 місяців після смерті з ним за даною адресою були зареєстровані: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 . (а.с. 8)
ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Лубни Полтавської області померла мати позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 28.09.2024 року. (а.с. 11).
Відповідно довідки Лубенського КЖЕУ №5009 від 23.10.2024 року ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . На день її смерті за даною адресою була зареєстрована ОСОБА_1 . (а.с. 12)
Відповідно до рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 27.08.2003 року №222 всі обов`язки по завершенню будівництва житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та здачі його в експлуатацію покладено на покупців ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . (а.с. 19)
На підставі вищевказаного рішення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Інженером-інспектором Державного архітектурно-будівельного контролю Лубенського виконкому надано дозвіл №Д23/2003 на індивідуальне житлове будівництво відповідно до проекту прив`язки складеного управлінням містобудування та архітектури. (а.с. 20)
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 28.08.2003 року набули права власності у рівних частках кожний на незавершене будівництвом домоволодіння з відсотком готовності 66%, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченим приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Галич Н.М. від 28.08.2003 року. (а.с. 18)
Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» №1194 від 14.06.2024 станом на 31.12.2012 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано. (а.с. 29)
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 24.05.2024 року, який складається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, схематичного плану, плану поверхів, експлуатації приміщень, характеристики об`єкта нерухомого майна, відповідно до яких домогосподарство складається з: житлового будинку А-2, загальною площею - 171,0 кв.м., житловою площею - 63.5 кв.м.; вбиральні - Б; літнього душу В; навісу - Г; сараю - Д; погрібу - Е; огорожі №1; воріт з хвірткою №2; вигрібної ями - №3; вимощення І. (а.с. 42-46)
Технічний паспорт вказаного об`єкту нерухомого майна внесено до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер ТІ0:4848-2835-4438-9243, ідентифікатор об`єкту будівництва 01.3296984.5004419.20240524.81.0000.80. (а.с. 31-41)
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.03.2025 року державного нотаріусу Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власниками якого зі слів були ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , відсутні, а відповідно до п. 4.16 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 296/5 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно».
Крім того з вказаної постанови вбачається, що у Лубенській державній нотаріальній конторі відкрито спадкову справу №164/2024 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі заяви доньки померлого ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом. В справі мається заява про відмову від прийняття спадщини від дружини спадкодавця ОСОБА_3 . Інших заяв в даній справі немає.
01.10.2024 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.
Також вбачається, що в Лубенській державній нотаріальній конторі відкрито спадкову справу №419/2024 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі заяви доньки померлої ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом. Інших заяв в даній справі немає. (а.с. 47, 67-113)
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до приписів ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Ст. 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, а часом відкриття спадщини є день смерті особи.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється термін у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. за № 7 роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.
Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. за №7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Відповідно роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.
Судом встановлено, що позивач є спадкоємцем по законом, тому має право на спадкування.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченим цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
На підставі вищевикладеного, позовна заява ОСОБА_1 підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 3, 4, 5, 12, 13, 19, 23, 76, 81, 263-265 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування на незавершений будівництвом житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами - задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП - НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 .
- відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, місце знаходження: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33.
Суддя Т.Д. Бєссонова