Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3744/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.08.2025 м. Виноградів

Виноградівський районний суду Закарпатської області в складі: головуючого судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання Онисько С.С., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Королівської селищної ради Берегівського району, третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Пилип М.А., про встановлення права на спадщину за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідача Королівської селищної ради Берегівського району, третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Пилип М.А., про встановлення права на спадщину за законом.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина, яка складалася з права оренди земельної ділянки для рибогосподарських потреб, площею 37,7506 га, кадастровий номер ділянки :03:005:001, місце розташування: Закарпатська область, Виноградівський район, Теківська сільська рада, згідно договору оренди землі зареєстрований у Закарпатській філії ДП Центр ДЗК 15.06.2004 року номер 011.

Позивачка вказує, що вона прийняла спадщину в порядку ст. 1268 ЦК України та своєчасно звернулася до приватного нотаріуса Пилип М.А. за її оформленням. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на право оренди земельної ділянки їй було відмовлено по причині неоднозначності положень в договорі оренди землі від 08.06.2004 року, про що винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.07.2025 року за №234/02-31. Згідно п.40 вищевказаного договору оренди землі, в якому спадкодавець виступав орендарем неможливо встановити чи право оренди землі переходить чи не переходить до спадкоємців, так як одне з двох мало бути закреслене. Однак, як при укладенні Договору, так і при його державній реєстрації ніхто не звернув на це увагу тому і виникла ця неоднозначність, хоча у Договорі сторонами не передбачається заборона переходу права оренди в порядку спадкування, а по факту є недоопрацювання фахівцем райдержадміністрації, який готував договір (людський фактор). Оскільки нотаріусом відмовлено позивачці в оформленні права на спадщину, вона змушена звернутися за оформленням спадкових прав у судовому порядку.

Позивачка в підготовче засідання не з`явилася, однак подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Представник відповідача про день, час та місце розгляду справи, будучи належним чином повідомленим своєчасно, в підготовче засідання не з`явився, однак до суду подав заяву про розгляд справи за відсутності сторони відповідача.

Третя особа також подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та підлягає задоволенню, оскільки в підготовчому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивачка у своїй заяві.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина, яка складалася в тому числі з права оренди земельної ділянки для рибогосподарських потреб, площею 37,7506 га, кадастровий номер ділянки :03:005:001, місце розташування: Закарпатська область, Виноградівський район, Теківська сільська рада, згідно договору оренди землі зареєстрований у Закарпатській філії ДП Центр ДЗК 15.06.2004 року номер 011.

Даний договір був укладений терміном на 20 років. На підставі рішення тридцять першої сесії восьмого скликання Королівської селищної ради від 08.05.2024 року №1481 був поновлений договір оренди на 10 років та укладено додаткову угоду про поновлення договору оренди землі 03.06.2024 року та зареєстровано його в Державному реєстрі речових прав 10.06.2024 року.

На випадок своєї смерті спадкодавець заповідального розпорядження не залишив.

У відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України позивачка, як єдиний спадкоємець першої черги спадщину після смерті чоловіка спадщину прийняла, оскільки проживала разом з спадкодавцем.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Крім позивачки інших спадкоємців немає.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний Суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 роз`яснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

За прийняттям спадщини позивачка звернулася до приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Пилип М.А. та отримала 14.07.2025 свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок в АДРЕСА_1 (.

Разом з цим у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на право оренди земельної ділянки позивачці було відмовлено по причині неоднозначності положень в договорі оренди землі від 08.06.2004 року, про що винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.07.2025 року за №234/02-31. Згідно п.40 вищевказаного договору оренди землі, в якому спадкодавець виступав орендарем неможливо встановити чи право оренди землі переходить чи не переходить до спадкоємців, так як одне з двох мало бути закреслене. При цьому у Договорі сторонами не передбачається заборона переходу права оренди в порядку спадкування.

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Крім того, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 41 Конституції України закріплює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності (ч. 1). Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2). Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч. 4).

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності.

Згідно з частиною першою статті 7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку

разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 82 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до статті 125 ЗК України, право власності на, земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року у справі за № 6-375цс15, за змістом частини першої статті 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря у разі, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. У випадку їх відмови чи відсутності таких спадкоємців право оренди переходить до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і > виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та вищевказаного Закону. Отже, якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору. Після отримання спадщини, можливо внести зміни до договору оренди земельної ділянки, зокрема у частині визначення сторони орендаря. Зокрема, направити лист-пропозицію укласти додаткову угоду з додатками (проект додаткової угоди та документи на підтвердження того, що особа є спадкоємцем орендаря).

Згідно з правовою позицією Великої Палати Верхового Суду, що висловлена у постанові від 5 листопада 2019 року по справі № 906/392/18, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Перелік прав та обов`язків особи, які не входять до складу спадщину визначений у статті 1219 ЦК України. За змістом вказаного переліку право оренди земельної ділянки, яке належало спадкодавцю, не є тим правом, яке не можна успадкувати. А тому таке право за загальним правилом входить до складу спадщини. Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів (стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод).

Таким чином, враховуючи те, що зі смертю особи не відбувається припинення прав і обов`язків, окрім тих, перелік яких визначено у статті 1219 ЦК України, спадкоємець стає учасником правовідносин щодо права оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Таким чином, враховуючи ті обставини, що позивачка надала суду достатньо доказів, які підтверджують позов, суд вважає, що позивачка як спадкоємець за законом після смерті свого чоловіка має законне право на визнання права оренди земельної ділнки в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 43, 49, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право оренди земельної ділянки для рибогосподарських потреб в порядку спадкування за законом, кадастровий номер ділянки :03:005:0001, площею 37,7506 га, яка розташована: Закарпатська область, Виноградівський район, Теківська сільська рада.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий Т. Ю. Левко