Справа № 545/2614/24
Провадження № 2-з/545/25/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про забезпечення позову

01 вересня 2025 рокум. Полтава

Суддя Полтавського районного суду Полтавської області Зуб Т.О., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Нестеренко Наталії Миколаївни про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Полтавський обласний нотаріальний архів, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 завернулася до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, укладених з ОСОБА_2

29.08.2025 року від сторони позивача надійшло клопотання про забезпечення позову шляхом заборони:

- ОСОБА_2 до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які дії щодо передачі у власність іншим особам житлового будинку з господарськими надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0.8100 га. цільове призначення- для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0032, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0691 га. цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :07:001:1149, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

-суб`єктам державної реєстрації, що проводять реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо житлового будинку з господарськими надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0.8100 га. кадастровий номер: :07:001:0032 та земельної ділянки площею 0,0691 га, кадастровий номер: :07:001:1149;

-державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів до набрання законної сили рішенням в даній справі вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки площею 0,8100 га, кадастровий номер: :07:001:0032 та земельної ділянки площею 0,0691 га, кадастровий номер: :07:001:1149.

Свої доводи щодо забезпечення позову обґрунтовує тим, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести у подальшому до ускладнення або унеможливить поновлення законних прав та інтересів позивача.

Дослідивши матеріали справи, суддя прийшов до наступного висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України встановлено, що позов може бути забезпечено забороною вчиняти певні дії.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Дослідивши матеріали позову, суддею встановлено, що власником спірного будинку та земельної ділянки зазначений ОСОБА_3 .

Приймаючи до уваги, що між сторонами виник спір з приводу поділу спірного майна, існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду, враховуючи розумність, співмірність, обґрунтованість і обсяг вимог позивача з метою забезпечення збалансованості інтересів сторін, вважає, що доцільним буде забезпечення позовних вимог шляхом заборони вчинення будь-який реєстраційних дій щодо спірного майна.

Такий вид забезпечення позову є співмірним заявленим позовним вимогам.

Враховуючи надані докази та обґрунтування заявлених вимог про забезпечення позову, їх розумність та адекватність, наявність зв`язку між заходами забезпечення позову та предметом позовних вимог, з метою запобігання порушенню прав та охоронюваних законом інтересів позивача, суд вважає за можливе задовольнити клопотання про забезпечення позову.

Строк дії заходів забезпечення позову унормовано в ч.ч. 7-10 ст. 158 ЦПК України, зокрема: у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи; якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення; у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову; у такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду щодо застосування зустрічного забезпечення згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Згідно із ч. 7 ст. 153 ЦПК України суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Тому суд приходить до висновку про необхідність допустити негайне виконання ухвали відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.149, 150, 151, 153, 260 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Нестеренко Наталії Миколаївни про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- Полтавський обласний нотаріальний архів, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними-задовольнити.

Заборонити ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованому за адресою АДРЕСА_2 , до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які дії щодо передачі у власність іншим особам житлового будинку з господарськими надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0.8100 га. цільове призначення- для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :07:001:0032, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0691 га. цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :07:001:1149, розташованої за адресою: місто Полтава, вул.

Заборонити суб`єктам державної реєстрації, що проводять реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням в даній справі вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо житлового будинку з господарськими надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , земельної ділянки площею 0.8100 га. кадастровий номер: :07:001:0032 та земельної ділянки площею 0,0691 га, кадастровий номер: :07:001:1149.

Заборонити державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів до набрання законної сили рішенням в даній справі вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки площею 0,8100 га, кадастровий номер: :07:001:0032 та земельної ділянки площею 0,0691 га, кадастровий номер: :07:001:1149.

Ухвала виконується негайно з дня її постановлення в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

СуддяТетяна ЗУБ