Пулинський районний суд Житомирської області
Справа № 292/752/25
Провадження № 2/292/488/25
У Х В А Л А

25 серпня 2025 року селище Пулини

Пулинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді Рябенької Т.С.,

секретаря судового засідання Володіної В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у селищі Пулини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про розірвання договорів оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

В липні 2025 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", в якому просить розірвати договір оренди землі від 17.07.2013 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:000:0087 площею 4,03 га та додаткову угоду до нього від 10.11.2016, укладені між нею та відповідачем, а також договір оренди землі від 02.09.2021 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:000:0213 площею 2,7066 га, укладений між нею та відповідачем, та стягнути з відповідача на її користь понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 10.07.2025 відкрито провадження по даній справі та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. У судове засідання, призначене на 25.08.2025, позивачка ОСОБА_1 та її представник Ващук Ю.С. не з"явилися, від останньої на адресу суду через систему "Електронний суд" надійшла заява про залучення до участі у справі співвідповідача ТОВ "Агро-ЄС" (03062, м. Київ, вул. Стрийська, 3, офіс 10, ), оскільки 05.06.2025 між останнім та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 5/06, за умовами якого ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" продає, а ТОВ "Агро-ЄС" придбаває право користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема, на належні позивачці земельні ділянки. Враховуючи, що рішення суду про розірвання договору оренди є підставою для припинення права оренди, яке станом на даний час зареєстроване за ТОВ "Агро-ЄС", тому вважає, що є всі підстави для залучення вказаної юридичної особи як співвідповідача. Представник відповідача ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" в судове засідання не з"явився, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши клопотання представника позивачки та ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов такого висновку. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання

залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку. Згідно наданої представником позивачки копії договору купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 5/06 від 05.06.2025 ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", якому належить право користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення згідно з переліком земельних ділянок, наведених у додатку № 1 до цього договору, продає (відчужує), а ТОВ "Агро-ЄС", на користь якого здійснюється продаж (відчуження) права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, придбаває (купує, набуває) право користування (оренди) вказаних земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Як вбачається з копії переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, право оренди яких є предметом продажу (відчуження) згідно договору від 05.06.2025 до вказаного переліку входять земельні ділянки з кадастровими номерами :11:000:0087 та :11:000:0213. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна №440719161 та № 440718772 від 25.08.2025 земельні ділянки з кадастровим номером :11:000:0087 площею 4,03 га та :11:000:0213 площею 2,7066 га належать ОСОБА_1 та передані в оренду ТОВ "Агро-ЄС" на підставі договорів оренди землі від 17.07.2013 та 02.09.2021, додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 10.11.2016 та договору купівлі-продажу майнових прав № 5/06 від 05.06.2025 (номер запису про інше речове право відповідно 3216286 від 28.10.2013, 45633166 від 10.12.2021). З огляду на те, що на даний час право оренди належними позивачці земельними ділянками належить ТОВ "Агро-ЄС" і рішення суду у даній справі може вплинути на його права та обов"язки як орендаря, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи та залучити дане товариство до розгляду справи як співвідповідача. Відповідно до ч. 2 ст. 258 ЦПК процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви у випадках передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Керуючись ч. ч. 1, 4 ст. 51, ч. 2 ст. 258, 260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Ващук Юлії Сергіївни про залучення співвідповідача задовольнити. Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про розірвання договорів оренди землі як співвідповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-ЄС" (03062, м. Київ, вул. Стрийська, 3, офіс 10, ). Судове засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про розірвання договорів оренди землі відкласти на 15 вересня 2025 року о 14 годині 00 хвилин. Про місце, дату та час розгляду справи повідомити учасників справи. Копію даної ухвали надіслати сторонам та їх представникам. Крім того, надіслати відповідачу ТОВ "Агро-ЄС" копію позовної заяви з копіями доданих до неї матеріалів. Роз"яснити відповідачу ТОВ "Агро-ЄС" його право у п"ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали подати відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. У разі якщо відповідач виявить бажання скористатися своїм правом на подання відзиву, то одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, він повинен направити копію відзиву та доданих до нього документів на адреси інших учасників справи. Також згідно ч. 1 ст. 193 ЦПК України відповідач має право пред"явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Роз"яснити позивачці її право у п"ятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої-п"ятої ст. 178 ЦПК України. У разі якщо позивачка виявить бажання скористатися своїм правом на подання відповіді на відзив, то одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду, вона повинен направити копію відповіді на відзив та доданих до неї документів на адреси інших учасників справи. Роз"яснити відповідачу ТОВ "Агро-ЄС" його право у п"ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, яке має відповідати вимогам ст. 180 ЦПК України. У разі якщо відповідач виявить бажання скористатися своїм правом на подання заперечення, то одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду, він повинен направити копію заперечення та доданих до нього документів на адреси інших учасників справи. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://cha.zt.court.gov.ua. Ухвала набирає сили з моменту підписання її суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.С. Рябенька