Пулинський районний суд Житомирської області
Справа № 292/751/25
Провадження № 2/292/487/25
У Х В А Л А

25 серпня 2025 року селище Пулини

Пулинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді Рябенької Т.С.,

секретаря судового засідання Володіної В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у селищі Пулини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про розірвання договорів оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", в якому просить розірвати договір оренди землі від 30.11.2017 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0276 площею 4,0127 га та додаткову угоду до нього від 15.09.2023, укладені з відповідачем; розірвати договір оренди землі від 30.11.2017 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0181 площею 2,3519 га та додаткову угоду до нього від 15.09.2023, укладені з відповідачем; розірвати договір оренди землі від 19.05.2008 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0269 площею 3,2286 га та додаткові угоди до нього від 10.11.2016 та 15.04.2019, укладені з відповідачем; розірвати договір оренди землі від 15.04.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:000:0141 площею 3,2730 га, укладений між нею та відповідачем, а також стягнути з відповідача на її користь понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 10.07.2025 відкрито провадження по даній справі та призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін. У судове засідання, призначене на 25.08.2025, позивачка ОСОБА_1 та її представник Ващук Ю.С. не з"явилися, від останньої на адресу суду через систему "Електронний суд" надійшла заява про залучення до участі у справі співвідповідача ТОВ "Агро-ЄС" (03062, м. Київ, вул. Стрийська, 3, офіс 10, ), оскільки 05.06.2025 між останнім та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 5/06, за умовами якого ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" продає, а ТОВ "Агро-ЄС" придбаває право користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема, на належні позивачці земельні ділянки. Враховуючи, що рішення суду про розірвання договору оренди є підставою для припинення права оренди, яке станом на даний час зареєстроване за ТОВ "Агро-ЄС", тому вважає, що є всі підстави для залучення вказаної юридичної особи як співвідповідача. Представник відповідача ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" в судове засідання не з"явився, про місце, дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши клопотання представника позивачки та ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов такого висновку. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку. Згідно наданої представником позивачки копії договору купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 5/06 від 05.06.2025 ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", якому належить право користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення згідно з переліком земельних ділянок, наведених у додатку № 1 до цього договору, продає (відчужує), а ТОВ "Агро-ЄС", на користь якого здійснюється продаж (відчуження) права користування (оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, придбаває (купує, набуває) право користування (оренди) вказаних земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Як вбачається з копії переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, право оренди яких є предметом продажу (відчуження) згідно договору від 05.06.2025 до вказаного переліку входять земельні ділянки з кадастровими номерами :10:000:0276, :07:000:0181 та :11:000:0141. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна №440718221, № 440717512 та № 440717926 від 25.08.2025 земельні ділянки з кадастровим номером :11:000:0141 площею 3,273 га, :10:000:0276 площею 4,0127 га та :07:000:0181 площею 2,3519 га належать ОСОБА_1 та передані в оренду ТОВ "Агро-ЄС" строком до 31.12.2029 з правом пролонгації на підставі договору оренди землі від 15.04.2019 та договору купівлі-продажу майнових прав № 5/06 від 05.06.2025 (номер запису про інше речове право відповідно 34985295 від 30.12.2019, 26727934 від 08.06.2018 та 26727319 від 08.06.2018). З огляду на те, що на даний час право оренди належними позивачці земельними ділянками належить ТОВ "Агро-ЄС" і рішення суду у даній справі може вплинути на його права та обов"язки як орендаря, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи та залучити дане товариство до розгляду справи як співвідповідача. Відповідно до ч. 2 ст. 258 ЦПК процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви у випадках передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Керуючись ч. ч. 1, 4 ст. 51, ч. 2 ст. 258, 260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Ващук Юлії Сергіївни про залучення співвідповідача задовольнити. Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про розірвання договорів оренди землі як співвідповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-ЄС" (03062, м. Київ, вул.Стрийська, 3, офіс 10, ). Судове засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" про розірвання договорів оренди землі відкласти на 15 вересня 2025 року на 12 годину 30 хвилин. Про місце, дату та час розгляду справи повідомити учасників справи. Копію даної ухвали надіслати сторонам та їх представникам. Крім того, надіслати відповідачу ТОВ "Агро-ЄС" копію позовної заяви з копіями доданих до неї матеріалів. Роз"яснити відповідачу ТОВ "Агро-ЄС" його право у п"ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали подати відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. У разі якщо відповідач виявить бажання скористатися своїм правом на подання відзиву, то одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, він повинен направити копію відзиву та доданих до нього документів на адреси інших учасників справи. Також згідно ч. 1 ст. 193 ЦПК України відповідач має право пред"явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Роз"яснити позивачці її право у п"ятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої-п"ятої ст. 178 ЦПК України. У разі якщо позивачка виявить бажання скористатися своїм правом на подання відповіді на відзив, то одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду, вона повинен направити копію відповіді на відзив та доданих до неї документів на адреси інших учасників справи. Роз"яснити відповідачу ТОВ "Агро-ЄС" його право у п"ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, яке має відповідати вимогам ст. 180 ЦПК України. У разі якщо відповідач виявить бажання скористатися своїм правом на подання заперечення, то одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду, він повинен направити копію заперечення та доданих до нього документів на адреси інших учасників справи. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://cha.zt.court.gov.ua. Ухвала набирає сили з моменту підписання її суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.С. Рябенька