Справа № 141/756/25
Провадження № 2/141/338/25
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

01 вересня 2025 року с-ще Оратів

Суддя Оратівського районного суду Вінницької області Демченко І.В., розглянувши матеріали позовної заяви Виробничого кооперативу «АПП «Золота нива» (вул. Центральна, буд. 11 А, с. Балабанівка, Вінницького району Вінницької області, 22653) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача приватний нотаріус Київського нотаріального округу Цукурова Світлана Сергіївна ( АДРЕСА_2 ) про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

До Оратівського районного суду надійшла позовна заява Виробничого кооперативу «АПП «Золота нива» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача приватний нотаріус Київського нотаріального округу Цукурова Світлана Сергіївна про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України. Підстави для повернення чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Відповідно до ст. 19, 23, 30 ЦПК України справа належить до юрисдикції та підсудна Оратівському районному суду Вінницької області.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу; якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи відповідача.

При цьому, згідно із ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного) та окремого провадження.

З огляду на складність справи та наявність обставин, що потребують з`ясування у судовому засіданні з дослідженням доказів, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи за правилами загального позовного провадження. Такий порядок забезпечить всебічне, повне й об`єктивне з`ясування усіх фактичних та правових підстав спору, а також дотримання процесуальних прав та інтересів сторін.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 130-1 ЗК України, у разі продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення з порушенням переважного права її купівлі суб`єкт переважного права, який відповідно до цієї статті може реалізувати таке право, має право пред`явити до суду позов про переведення на нього прав та обов`язків покупця. Одночасно позивач зобов`язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором купівлі-продажу повинен сплатити покупець.

В матеріалах позовної заяви відсутні докази внесення позивачем на депозитний рахунок суду грошової суми, яку за договором купівлі-продажу повинен сплатити покупець.

Згідно ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи, що участь приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Цукурової Світлани Сергіївни необхідна для з`ясування всіх обставин справи, а рішення у справі може вплинути на її права та обов`язки, суд дійшов висновку про необхідність її залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст. 30, 174-177, 187, 189-190, 274, 353 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі № 141/756/25 за позовом Виробничого кооперативу «АПП «Золота нива» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача приватний нотаріус Київського нотаріального округу Цукурова Світлана Сергіївна про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки.

2. Справа буде розглядатися суддею Демченко І.В. у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче судове засідання з повідомленням учасників справи на 29.09.2025 о 10 год 30 хв залі судових засідань № 1 Оратівського районного суду Вінницької області (вул. Героїв Майдану, 86/6, с-ще Оратів, Вінницької області, 22600).

4. В судове засідання викликати учасників справи.

5. Зобов`язати позивача надати докази внесення на депозитний рахунок суду грошової суми, яку за договором купівлі-продажу повинен сплатити покупець, до 26.09.2025.

6. Залучити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Цукурову Світлану Сергіївну.

7. Довести до відома учасників справи про наявність можливості у Оратівському районному суді Вінницької області забезпечити їх участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції, крім випадків, коли явка учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції учасник справи повинен подати клопотання не пізніше як за п`ять днів до відповідного судового засідання.

8. Запропонувати відповідачу надати суду (копії учасникам справи) протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження відзив на позов з наданням усіх доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача якщо такі докази не надані позивачем, та документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

9. Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання до суду відповіді на відзив з наданням усіх доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтується відзив, якщо такі докази не надані позивачем або відповідачем, та документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи.

10. Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення на відповідь з наданням усіх доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення на відповідь, якщо такі докази не надані позивачем або відповідачами, та документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечення на відповідь і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

11. Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, надати суду (копії учасникам справи) протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження пояснень щодо позову з викладенням аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову.

12. Попередити учасників справи, що письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст. 95 ЦПК України). В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" або ін.). Відповідно до п. 5.26 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2020) відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

13. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається - https://or.vn.court.gov.ua/sud0218/.

14. Копію ухвали суду направити учасникам справи № 141/756/25, відповідачу і третій особі разом з копією позовної заяви з додатками рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає, заперечення на цю ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду, ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя І.В. Демченко