н/п 2/490/1999/2025
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2025 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Чулуп О.С.

при секретарі судових засідань Правник А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Імексбанк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, треті особи Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Машкова Світлана Михайлівна про встановлення факту припинення іпотеки, скасування запису про заборону відчуження, скасування запису щодо обтяження нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва з позовом в якому просить:

1) встановити факт припинення іпотеки за іпотечним договором № 605 від 31.03.2006, який укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та АКБ Імексбанк (код 20971504);

2) скасувати запис про заборону відчуження на нерухоме майно, квартиру за адресою АДРЕСА_1 , від 31.03.2006 року № 3042792;

3) скасувати запис про іпотеку від 07.04.2006 року № 3077411;

4) скасувати запис № 26373636 від 31.03.2006 про державну реєстрацію обтяжень;

5) скасувати запис № 26373733 від 07.04.2006 щодо обтяження нерухомого майна, які були внесені в ДРРП на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41340412 від 30.05.2018, ОСОБА_3 , Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, Миколаївська області

В обгрунтування позову позивач вказує, що ОСОБА_1 прийняв спадщину, яка відкрилась після смерті його бабусі ОСОБА_2 . У складі спадщини є квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить заявнику на підставі свідоцтва про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_2 . Позивачу стало відомо, що на вищевказану квартиру зарестровано обтяження заборона на нерухоме майно. Згідно інормації з ДРРП на нерухоме майно між ОСОБА_2 та АКБ «Імексбанк» укладено іпотечний договір № 605 від 31.03.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Машковою С.М., предметом якого була квартира АДРЕСА_2 . Заявник вказує, що у 2009 році АКБ «Імексбанк» було реорганізовано в ПАТ «Імексбанк». Згідно відомостей з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань банк перебуває в ліквідації з 21.05.2015 року. Інформація про правонаступників АТ «Імексбанк» відсутня. Позивач вказує, що ОСОБА_2 було виконано основне зобов`язання, а тому просить встановити факт припинення іпотеки, скасувати запис про заборону відчуження на нерухоме майно, запис про іпотеку та запис щодо обтяження нерухомого майна.

Представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник фонду гарантування вкладів фізичних осіб надав заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності. Представник відповідача зазначив, що згідно даних архіві, які знаходяться у володінні Фонду був наявний кредитний договір від 30.03.2006 року № 555/КД/2006, укладений з ОСОБА_2 . Кредитна заборгованість за даним кредитним договором було погашено у 2007 році. Забезпечення за даним кредитним договором банком було списано у 2007 році, інформація про опис забезпечення відсутня.

Представник третіх осіб в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені судом.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом досліджено свідоцтво про право на спадщину за законом від 18.06.2024 року згідно якого ОСОБА_1 отримав у спадщину після смерті ОСОБА_2 квартира АДРЕСА_2

Судом досліджено витяг з Державного реєстру речових прав від 18.06.2024 року згідно якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Судом досліджено витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05.07.2024 року згідно якого на квартиру АДРЕСА_2 07.04.2006 року зареєстровано запис про іпотеку № 26373733, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриття розділу), індексний номер: 41340412 від 30.05.2018 року 11:41:31 державний реєстратор Чекановський Сергій Ігорович Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.

З вказаного витягу також вбачається, що на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано запис про іпотеку, реєстраційний номер обтяження № 3077411, тип обтяження: іпотека, зареєстровано: реєстратор Приватний нотаріус Машкова С.М, підстава обтяження: іпотечний договір, 605, 31.03.2006 року, іпотекодержатель: Акціонерний комерційний банк «Імексбанк», боржник ОСОБА_2 .

Крім того на квартиру АДРЕСА_2 31.03.2006 року зареєстровано обтяження № 26373636, державний реєстратор: Чекановський Сергій Ігорович, Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41340412 від 30.05.2018 року, ОСОБА_3 , Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, додаткові відомості про обтяження АКБ «Імексбанк», заборона № 606/37 та зареєстровано обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження № 3042792 підстава обтяження: іпотечний договір, 605, 31.03.2006 року, додаткові дані: АКБ «Імексбанк», заборона № 606/37, заявник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Машкова С.М.

Судом досліджено витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань згідно якого вбачається, що Публічне акціонерне товариство «Імекс Банк» перебуває в ліквідації з 21.05.2015 року. Відсутні особи, які здійснюють контроль чи вплив на банк, окрім ФГВФО, який здійснює керівництво банком. Дані про перебування юридичної особи в процесі припинення: в стані припинення, 05.06.2015 року.

Судом досліджено лист фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 24.07.2024 року згідно якого повідомлено, що за даними ЄОІС у АТ «Імексбанк» станом на дату запровадження тимчасової адімінстрації у банку (27.01.2015 року) відсутня інформація про укладені кредитні договори із ОСОБА_2 . Згідно даних архівів АТ «Імексбанк», які знаходяться у володінні Фонду, заборгованість за рахунками обліку кредитної заборгованості, відкритими на ОСОБА_2 погашена і рахунки було закрито у 2007 році.

З витягу з Автоматизованої системи виконавчих проваджень вбачається, що виконавчі провадження відносно ОСОБА_2 відсутні.

Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (частини перша статті 598, стаття 599 ЦК України).

Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання (частина п`ята статті 3 Закону України «Про іпотеку»).

Іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання (абзац 1 частини першої статті 17 Закону України «Про іпотеку»).

Зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов`язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов`язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю (стаття 609 ЦК України).

Згідно з п. 5 ч. 1статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Відповідно до ч. 3 ст.44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п`яти днів зобов`язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов`язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Згідно зі ст.4 Закону України «Про іпотеку» обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Іпотекодержатель зобов`язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою.

Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (частина другастатті 593 ЦК України, частина третястатті 17 Закону України «Про іпотеку»).

Відповідно достатті 74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна на підставі отриманого повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, припинення чи розірвання договору довічного утримання, та в інших випадках, передбачених законодавством.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).

Якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону) (частина перша статті 8 ЦК України).

Дослідивши надані суду докази встановлено, що заборгованість ОСОБА_2 за основним зобов`язанням перед ПАТ «Імекс Банк» відсутня.Договір іпотеки укладався в забезпечення виконання основного обов`язання (розмір зобов`язання 8000 доларів США, строк виконання 29.03.2009 рік). Діяльність ПАТ «Імекс Банк» в стані припинення.

А тому враховуючи, що основне зобов`язання припинено, а іпотека має похідний характер від основного зобовязання, то суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 2,4,81,247,263-265,294,315 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Встановити факт припинення іпотеки за іпотечним договором № 605 від 31.03.2006, який укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та АКБ Імексбанк (код 20971504).

Скасувати запис про іпотеку № 26373733 підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриття розділу), індексний номер: 41340412 від 30.05.2018 року 11:41:31, державний реєстратор Чекановський Сергій Ігорович, Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.

Скасувати запис про іпотеку № 3077411, тип обтяження: іпотека, зареєстровано: реєстратор Приватний нотаріус Машкова С.М, підстава обтяження: іпотечний договір, 605, 31.03.2006 року, іпотекодержатель: Акціонерний комерційний банк «Імексбанк», боржник ОСОБА_2 .

Скасувати запис про обтяження № 26373636 від 31.03.2006 року, вид обтяження: заборона на нерухоме майно (квартиру АДРЕСА_2 ), підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41340412 від 30.05.2018 року, ОСОБА_3 , Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, додаткові відомості про обтяження АКБ «Імексбанк», заборона № 606/37.

Скасувати запис про обтяження № 3042792, тип обтяження: заборона на нерухоме майно (квартиру АДРЕСА_2 ), зареєстровано: 31.03.2006 за № 3042792 реєстратором: Приватний нотаріус Машкова С.М., підстава обтяження: іпотечний договір, 605, 31.03.2006 року.

Рішення набирає законної в порядку та строки передбачені ст. 273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя