Справа № 686/9487/25
Провадження № 2/686/4042/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2025 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Порозової І.Ю.,

за участю секретаря Сташевської А.О.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача Шевчука Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, третя особа: ОСОБА_2 про зняття заборони на відчуження нерухомого майна,

встановив:

В квітні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, третя особа: ОСОБА_2 про зняття заборони на відчуження нерухомого майна.

В обґрунтування позову позивач вказала, що багато років тому працювала протягом 14 років у Хмельницькій промартілі «Ударник». Її мати ОСОБА_3 працювала бухгалтером у Хмельницькій промартілі «Ударник» протягом багатьох років. Згодом мати Позивачки ОСОБА_3 успадкувала від ОСОБА_4 нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 . У 1996 році право власності на вказаний житловий будинок набула Позивачка за договором дарування.

Отже, ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 з часткою 55/100. Даний житловий будинок поділений між нею та її сусідом, однак номер цього будинка один 12, відтак і адреса поділеного будинку одна і та ж. Через це, сусід ОСОБА_1 (восени 2024 року) виявив бажання здійснити виокремлення своєї частини будинку окремим номером будинку (фактично зробити із одного номера 12, два інших номера будинків). Проте, в процесі такого оформлення виявилось, що на даний будинок існує заборона на відчуження.

Листом-відповіддю №2349/01-15 від 08.10.2024 року Хмельницький обласний державний нотаріальний архів повідомив, що по даних архівного фонду №19: Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою в «Реєстрі для реєстрації заборон відчуження а також арештів, накладених судовими та слідчими органами» за №84 від 19 травня 1958 року - внесений запис про накладення заборони на майно ОСОБА_4 , на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Заборона накладена на підставі повідомлення Хмельницької промартілі «Ударник» (Хмельницкая промартіль «Ударник») від 19.05.1958 року №б/н. Інші відомості щодо накладення заборони на майно ОСОБА_4 відсутні.

Позивачці невідомо у зв`язку з чим було накладено така заборона. Більше того, як її бабуся ОСОБА_4 і після 1958 року працювала у Хмельницькій промартілі «Ударник», а тому не розуміє у зв`язку з чим така заборона накладена.

Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою відмовлено у знятті заборони відчуження на будинок, оскільки зняття такої заборони можливе на підставі повідомлення організації про погашення позики або за рішенням суду. Однак, отримати повідомлення про відсутність будь-яких зобов`язань від Хмельницької промартілі «Ударник» чи її правонаступників, на підставі якого нотаріус може зняти заборону, немає можливості, оскільки такої юридичної особи не існує.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить: виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 84, що зареєстрований 19 травня 1958 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н Хмельницької промартілі «Ударник», об`єкт обтяження - житловий будинок АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_1 .

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав, викладених в позовній заяві, просили їх задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без присутності представника нотаріальної контори.

Третя особа Підгайчук С.Я. до суду не з`явилася, однак подала заяву в якій вважає позов обгрунтованим.

Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 з часткою 55/100.

Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою в «Реєстрі для реєстрації заборон відчуження а також арештів, накладених судовими та слідчими органами» за №84 від 19 травня 1958 року - внесений запис про накладення заборони на майно ОСОБА_4 , на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Заборона накладена на підставі повідомлення Хмельницької промартілі «Ударник» (Хмельницкая промартіль «Ударник») від 19.05.1958 року №б/н.

Вказані обставини підтверджуються: Витягом з Державного реєстру речових права на нерухоме майно про реєстрацію права власності №15000009 від 19.12.2013 року; Листом-відповіддю №2349/01-15 від 08.10.2024 року Хмельницького обласного державного нотаріального архіву; Свідоцтвом про право власності, індексний номер: 14999615 від 19.12.2013 року.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1,6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Сторонами суду не надано, та судом не здобуто доказів на підтвердження наявності правових підставі та необхідності існування накладеної з 1958 року заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 .

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 84, що зареєстрований 19 травня 1958 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н Хмельницької промартілі «Ударник», об`єкт обтяження - житловий будинок АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 84, що зареєстрований 19 травня 1958 року Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н Хмельницької промартілі «Ударник», об`єкт обтяження - житловий будинок АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Дата складання повного тексту рішення суду 28.08.2025 року.

Суддя: