УХВАЛА

про відмову у забезпеченні позову

25.08.2025

Справа № 522/18972/25-Е

Провадження № 2-з/522/476/25

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Ярема Х.С. розглянув заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» про забезпечення позову (подану до подання позову) до ОСОБА_1 про заборону самовільного будівництва.

ВСТАНОВИВ:

21.08.2025 ОСББ «Сабанський» подав заяву про забезпечення позову перед наміром подати до суду позовну заяву до ОСОБА_1 "про заборону самовільного будівництва".

Заявник просить суд:

- заборонити проведення будівельних робіт на терасі квартири АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 .

Необхідність заборони власнику продовжувати будівельні роботи до подання ОСББ позову до суду пояснює тим, що на сьогоднішній день ОСОБА_1 здійснює будівництво без належного погодження, тобто, здійснює незаконно, без проектної документації та відповідних дозволів. Вжиття заходів забезпечення позову виступає як спосіб гарантування обов`язкового виконання судового рішення у разі задоволення позовних вимог. У випадку невжиття заходів забезпечення позову можуть настати негативні наслідки у вигляді обвалення окремих елементів житлового багатоквартирного будинку, що може завдати шкоду спільному майну співвласників (на терасі розташовані вентиляційні канали та повітро-відводи секції А), а також особистому майну інших власників, оскільки тераса квартири АДРЕСА_2 одночасно є дахом квартири АДРЕСА_3 , що поверхом нижче.

Вирішуючи заяву про забезпечення позову суд виходить з наступних мотивів.

За змістом ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Також у питаннях забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й відповідача, інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Таким чином, для того, щоб було вжито заходи для забезпечення позову у справі, заявнику необхідно довести, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Без встановлення наявності таких обставин вжиття заходів для забезпечення позову є неможливим.

Крім того, згідно ч.10 ст. 150 ЦПК України, не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

ОСББ «Сабанський», звертаючись до суду з цією заявою зазначає на те, що предметом майбутнього позову буде заборона відповідачеві самовільного будівництва.

Отже, заходи забезпечення позову (заборона здійснення будівельних робіт на терасі квартири, які позивач вважає самовільними), про вжиття яких просить майбутній позивач, за змістом є тотожними задоволенню означених майбутніх позовних вимог, що є недопустимим.

Крім того, суд звертає увагу, що особа, яка знає, що веде самочинне будівництво і продовжує це робити, має усвідомлювати усі негативні наслідки для себе, зокрема, у вигляді обов`язку знести самочинне будівництво, відшкодувати шкоду сусідам, тощо. Тому має розуміти про баланс негативних наслідків, що можуть для неї настати у разі продовження будівництва, якщо таке згодом буде визнано незаконним чи завдасть комусь шкоди.

Керуючись ст. 149, 150, 152-154, 157 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» про забезпечення позову (до подання позову до ОСОБА_1 про заборону самовільного будівництва) - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя Ярема Х.С.