Справа № 309/2219/25
Провадження № 2/309/741/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2025 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Піцура Я.Я.,

за участю секретаря судового засідання Григорика Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилається на те, що вона є дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Її батько ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а мати ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . На час смерті батька з ним був зареєстрований брат однак фактично там не проживав, а вона хоч і не була зареєстрована, однак проживала з батьком та здійснювала догляд за ним. До складу спадщини належить будинок за адресою АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,40 га, з них 0,07 га для обслуговування жилого будинку, 0,33 га для ведення ОСГ. Вона звернулася до приватного нотаріуса з приводу оформлення спадкових прав, однак її було повідомлено, що за відсутності правовстановлюючих документів, не може цього вчинити. Вказане змушує її звернутися до суду із захистом своїх прав.

Посилаючись на викладене просить суд визнати за нею право власності на: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 0,40 га, з них 0,07 га для обслуговування жилого будинку, 0,33 га для ведення ОСГ.

Відзиву на позов відповідач не подавав.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Поковби Т.В. надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, просить позов задовольнити.

У судове відповідач ОСОБА_2 не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.

З матеріалів справи убачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , а ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Згідно довідки Горінчівської сільської ради №483/02-30 від 08.05.2025 на момент смерті ОСОБА_3 , який проживав за адресою АДРЕСА_1 з ним: був зареєстрований син ОСОБА_2 , який фактично проживав в Чернігівській області; дочка ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 , однак фактично проживала за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Горінчівської сільської ради №366/02-30 від 24.03.2025 вулицю Жукова перейменовано на вулицю Монастирецька.

Відповідно до архівного витягу з рішення №1 виконкому Горінчівської сільської ради народних депутатів від 14.03.1997 року передано безкоштовно у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 площею 0,40 га, з них 0,07 га для обслуговування жилого будинку, 0,33 га для ведення особистого підсобного господарства..

Відповідно до листа Хустського ДПТІ будинок за адресою АДРЕСА_1 не зареєстрований, а згідно виписки з погосподарської книги власником будинку є ОСОБА_3 .

На даний будинок виготовлено позивачкою технічний паспорт, з яковбачаєтсья, що рік побудови будинку є 1973.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Відповідно до приписів ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.

Відтак відсутність реєстрації права власності на будинок та земельну ділянку, а також відсутність у його спадкоємців, правовстановлюючих документів на спадкове майно (не оформлення ними спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті останніх.

Відтак оскільки спірний будинок збудований батьками позивачки, на будинок зроблено технічний паспорт, будинок збудовано на відведеній земельній ділянці, такий не є самочинним будівництвом, земельна ділянка також передана у власність у встановленому законодавством порядку, то такий будинок та земельна ділянка входить до складу спадщини за померлим ОСОБА_3 , однак відсутність правовстановлюючих документів перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту.

Оскільки позивачка є спадкоємцем за законом першої черги, прийняла спадщину за померлим батьком, а відповідач інший спадкоємець за законом заперечень проти задоволення позову не висловив, то це є підставою для задоволення позову.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та земельну площею 0,40 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства видану на підставі рішення №1 виконкому Горінчівської сільської ради народних депутатів від 14.03.1997 року.

Судові витрат покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 21.08.2025 року.

Суддя Хустського

районного суду: Піцур Я.Я.