ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" серпня 2025 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви Печерської окружної прокуратури міста Києва (м. Київ, бульв. Лесі Українки, 27/2) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

у липні 2025 року Печерська окружна прокуратура міста Києва звернулася до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначає, що Печерською окружною прокуратурою міста Києва виявлено порушення вимог земельного законодавства при використанні та розпорядженні земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер :90:013:0343) по АДРЕСА_2 , зокрема встановлено факт незаконної державної реєстрації права власності на неіснуючий об`єкт нерухомості та реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Встановлено, що 13 серпня 2012 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ТОВ «Максимакар» на нерухоме майно - торгівельний центр загальною площею 297, 00 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , та в подальшому видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно. В подальшому, 24 квітня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю., на підставі посвідченого ним договору купівлі-продажу № 424 від 24.04.2019, за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на 1/2 частину торгівельного центру загальною площею 297 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 . Також 02 травня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Владимирським В.Ю., на підставі посвідченого ним договору купівлі-продажу №441 від 02.05.2019, за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на 1/2 частину частину торгівельного центру загальною площею 297 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 . Таким чином, з 02 травня 2019 року відповідач є одноособовим власником торгівельного центру загальною площею 297 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 . У подальшому, державним реєстратором КП «Реєстраційне бюро» Мороз Д.О. 07 червня 2019 року прийнято рішення № 47251606 та проведено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстрацію змін розділу об`єкта нерухомого майна, яким змінено опис вказаного об`єкта, а саме торгівельний центр (літера Б) змінено на житловий будинок та загальну площу 297 кв.м. змінено на загальна площа 297 кв.м, житлова площа 79, 8 кв.м. Водночас, на час проведення реєстраційних дій та укладення договорів купівлі-продажу, на земельній ділянці по АДРЕСА_2 були відсутні об`єкти нерухомого майна, вона вкрита природнім покривом, травою, рослинами та частково асфальтним покриттям. Позивач зазначає, що вказана земельна ділянкуа належить Київській міській раді, а право власності чи право користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 за ТОВ «Максимакар», ОСОБА_1 не оформлялось, правовстановлюючі документи на землю не реєструвались, відповідно право на будівництво нерухомого майна (забудову) не могло виникнути ні у відповідача, ні у будь-якої іншої особи. Позивач просить суд усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,1000 га. з за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер: :90:013:0343, шляхом: 1) скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Владимирського В.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2019 (індексний номер рішення: 46637808), та здійсненої на його підставі у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_1 на 1/2 житловий будинок загальною площею 297 кв.м по АДРЕСА_2 із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00); 2) скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Владимирського В.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 02.05.2019 (індексний номер рішення: 46702720), та здійсненої на його підставі у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 297 кв.м по АДРЕСА_2 із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00); 3)зобов`язання ОСОБА_1 повернути земельну ділянку площею 0,1000 га. з за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер: :90:013:0343 у Дарницькому районі міста Києва територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (), привівши її у придатний для використання стан, шляхом звільнення за власний рахунок від розташування на ній майна, у тому числі малих архітектурних форм; 4) скасувати державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки із кадастровим номером :90:013:0343, загальною площею 0,1000 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 із закриттям Поземельної книги.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/14986/25 між суддями від 16 липня 2025 року матеріали позову передано в провадження судді Шаповаловій К.В. Фактично справу передано судді 21 липня 2025 року.

Відповідно до інформації, яка міститься у Єдиному державному демографічному реєстрі, відповідач ОСОБА_1 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судуд від 04 серпня 2025 року позов було залишено без руху та надано позивачу строк на усунення недоліків.

14 серпня 2025 року до суду надійшла заява про усунення недоліків.

Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 174, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.

Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Керуючись ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом Печерської окружної прокуратури міста Києва до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.

Розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначити до розгляду в підготовче засідання на 01 жовтня 2025 року о 10 год. 00 хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.

В підготовче засідання викликати сторін та третю особу.

Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу та третій особі - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 3 ст. 83 ЦПК України відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву на позов; у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити третій особі строк на подання пояснень щодо суті спору протягом 15 днів з дня отримання ухвали суду з доказами направлення учасникам справи.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: К.В. Шаповалова