Справа № 635/6926/23
Провадження № 2/635/1787/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2025 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участю секретаря судового засідання Літінської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог та доводів позивачів.

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у відомості про об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 15958279, домоволодіння, що складається з двох житлових будинків літ. «А-1», літ. «Б-1» за адресою: АДРЕСА_1 , в частині що стосується відомостей про площу будинків, зазначивши, що загальна площа будинку літ. «А-1» становить 53,40 кв.м., житлова площа 34,30 в.м; загальна площа будинку літ. «Б1» становить 124,7 кв.м., житлова площа 73,20 кв.м. Визнати за нею право власності на домоволодіння, що складається з двох житлових будинків: літ. «А-1» загальною площею 53,40 кв.м., житловою площею 34,30 кв.м та літ. «Б-1» загальною площею 127,70 кв.м, житловою площею 73, 20 кв.м», в 668/3000 частині в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та в 1664/3000 частині в порядку спадкування за законом після ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилалася на те, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за адресою сел. Нова Березівка Харківського району Харківської області розташований об`єкт нерухомого майна домоволодіння, що складається з двох житлових будинків : літ. «А-1» загальною площею 69,90 кв. м, житловою площею 34,30 кв. м, та літ. «Б-1» загальною площею 155,20 кв. м, житловою площею 72,0 кв. м, з господарськими будівлями і спорудами: прибудови «б2», «Б3», тамбури «б5», «б8», підвали «пд», «пд1», веранди «а2», «б4», ганки «а3», «б6», «б7», літня кухня «В», веранда «в», гаражі «Г,М», сарай «Д», вбиральні «И,Р,Т», душ «О,Л,С», огорожі №1-10, вигрібні ями №11-13, навіс «Н». Загальна вартість даного нерухомого майна становить 150000 гривень. Право приватної власності зареєстровано в 668/3000 частці за ОСОБА_7 , на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 серпня 2007 року по справі №2-809/2007р., та в 668/3000 частці за ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом 1-2076 від 12.07.2008, виданого ОСОБА_8 державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності на житловий будинок за вказаною адресою було зареєстроване в цілому за ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Березівською селищною радою 09.02.1962. Житловий будинок, на який у БТІ було зареєстровано право власності, знесений. Згідно рішення Березівської селищної ради №7 від 10.04.1963 ОСОБА_9 була дозволена перебудова житлового будинку із зносом старого. У 1963 році побудований житловий будинок літ. «Б1», в 1978 ропі побудований житловий будинок літ. «А 1». Прибудова «Б-3» площею 34,90 кв.м, тамбур «б8» збудовані в 2007 році співвласницею ОСОБА_4 , без надання документів, що надають право на виконання будівельних робіт. ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Дані житлові будинки (без урахування будівель збудованих у 2007році) входять до складу спадщини. Своїм заповітом від 22 грудня 1994 року, посвідченим секретарем Височанської селищної ради, ОСОБА_9 заповіла своєму онуку ОСОБА_6 житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_2 . У відношенні до іншої частини свого майна ОСОБА_9 розпорядження не зробила. Спадкоємцями 1-ї черги за законом після ОСОБА_9 були її діти ОСОБА_10 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 . 07 липня 2005 року Харківським районним судом Харківської області по цивільній справі №2-250/2005 за позовом ОСОБА_11 (дочки ОСОБА_10 ) до ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за ОСОБА_11 визнано право власності на 668/3000 частку даного домоволодіння в порядку спадкування за законом після ОСОБА_9 . По вищезазначеній справі судом призначалася судова будівельно-технічна експертиза, згідно висновків якої частина майна, у відношенні якого відсутнє розпорядження спадкодавця, складає 668/1000 частку від усього домоволодіння, що підтверджується рішенням Харківського районного суду Харківської області від 17.08.2007 справа №2-2809/2007. 17 серпня 2007 року Харківським районним судом Харківської області постановлено рішення по цивільній справі №2-2809/2007 за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 про визнання права власності. За ОСОБА_7 визнано право власності на 668/3000 частку домоволодіння АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 . У рішенні суду зазначається, що відповідачі позов визнали. Судом було встановлено, що ОСОБА_12 є сином померлої. Згідно з а повідомленням 1-ї ДНК Харківського району після смерті ОСОБА_9 з заявою про прийняття спадщини згідно заповіту звернувся ОСОБА_6 . Свідоцтво про право на спадщину після ОСОБА_9 нотконтора не видавала. Позивач фактично прийняв спадщину, оскільки зареєстрований та постійно проживав в спадковому будинку, що підтверджується будинковою книгою та паспортом зі штемпелем про прописку. Враховуючи, що спадкоємців першої черги за законом після ОСОБА_9 троє: ОСОБА_11 , ОСОБА_7 , та ОСОБА_5 , отже частка кожного з них буде складати 668/3000 домоволодіння. Рішення набрало законної сили 28.08.2007. На даний час спадкоємці після ОСОБА_5 - ОСОБА_11 та ОСОБА_7 вже реалізували своє право на спадкування отримавши у власність належне їм спадкове майно. ОСОБА_11 здійснила відчуження отриманої за рішенням суду своєї частки домоволодіння сторонній особі, і на даний час власницею цієї частки є ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.07.2008 після свого сина ОСОБА_13 . ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкоємцем 1-ї черги за законом після нього є його син ОСОБА_3 , який право власності на частку будинку після батька не оформив. ОСОБА_5 , якому за законом також належала 668/3000 частка домоволодіння, в порядку спадкування за законом після його матері ОСОБА_9 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 , свої спадкові права не оформив, до нотаріальної контори не звертався, але прийняв спадщину фактично у відповідності до ст. 549 ЦК України 1963 року, вступивши в управління та володіння спадковим майном, оскільки постійно проживав у спадковому домоволодінні на час відкриття спадщини і в наступному після цього. Родинний зв`явок між ОСОБА_5 та його матір`ю ОСОБА_9 підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_5 . ОСОБА_6 в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_9 мала належати 332/1000 частка домоволодіння (враховуючи що частка на яку відсутнє розпорядження спадкодавця становила 668/1000 домоволодіння). Він прийняв спадщину, звернувшись до нотаріальної контори з відповідною заявою у встановлений законом строк, проте свідоцтво про право на спадщину не отримував, своє право власності на частку будинку не оформив. ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Спадкоємцями 1-ї черги за законом після нього стали його батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_1 . Родинний зв`язок між ними підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_6 . ОСОБА_1 прийняла спадщину після сина ОСОБА_6 , звернувшись до нотаріальної контори з відповідною заявою у встановлений законом строк. 22.08.2019 Харківською районною нотаріальною конторою Харківської області заведена спадкова справа №674/2019. Позивач зазначає, що ОСОБА_5 відмовився від своєї частки спадщини після ОСОБА_6 на її користь. Інших спадкоємців не має. Таким чином зазначає, що їй в порядку спадкування за законом після ОСОБА_6 має належати 332/1000 частки домоволодіння в порядку спадкування. ЇЇ чоловік, ОСОБА_5 , якому в порядку спадкування після його матері мала належати 668/3000 частка домоволодіння, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцями 1-ї черги за законом після нього стали вона (його дружина) та їх донька ОСОБА_2 . Із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори позивач не зверталася, проте прийняла спадщину у відповідності до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживала разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Від спадщини не відмовлялася. ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_14 ) не бажає оформлювати спадщину після батька та отримувати право власності на частку домоволодіння. Тож позивач зазначає, що їй в порядку спадкування після сина ОСОБА_6 та чоловіка ОСОБА_5 має загалом належати 1664/3000 частка домоволодіння (668/3000 + 332/1000 =1664/3000), за виключенням об`єктів прибудова «БЗ», тамбур «б8», які були збудовані у 2007 році ОСОБА_4 . Повідомленням завідуючої Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області Н.Богунової від 16.06.2023р. №111/02.14 «Щодо звернення до суду» позивачу роз`яснено, що з питання оформлення спадщини після ОСОБА_6 вона має звернутися до суду, так як відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок літ. «А-1», який ОСОБА_9 заповіла своєму онуку ОСОБА_6 , а у відношенні житлового будинку «Б-1» після смерті ОСОБА_9 було визнано право власності за трьома спадкоємцями: ОСОБА_11 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , де частка кожного складає 668/3000 домоволодіння, згідно рішення Харківського районного суду Харківської області від 17.08.2007 по цивільній справі №2-2809/2007. На час звернення спадкоємців до суду право власності на домоволодіння, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 літ. «А-1» та літ. «Б-1» не було оформлено за ОСОБА_9 , згідно вищезазначеного рішення суду. За даною адресою станом на 28.07.2021 (на день складання технічного паспорта) розташовано житовий будинок «А-1» загальною площею 53,40 кв.м, житловою площею 34,30 кв.м, житловий будинок «Б-1» загальною площею 152,10 кв.м, житловою площею 87,10 кв.м, та господарські будівлі і споруди. Будівлі, які зроблені без надання документів, що надають право на виконання будівельних робіт: прибудова «БЗ» (загальною площею 27.40 кв.м, житловою 13,90 кв.м), тамбур «б8» (загальною площею 2,60 кв.м), гараж «М». Відомості про площу цих прибудови «БЗ» та тамбуру «б8» включені в підрахунок загальної та житлової площі цих об`єктів у технічному паспорті від 28.07.2021. Позивач зазначає, що площа спадкового домоволодіння на яку вона має право в порядку спадкування, за вичетом площі вищезазначених об`єктів збудованих у 2007 році, має становити літ. «А1» загальною площею 53,40 кв.м, житловою площею 34,30 кв.м; літ. «Б1» загальною площею (152,10-27,40 кв.м)= 124,7 кв.м, житловою площею (87,10- 13,19)=73,20 кв.м. Відомості про площу домоволодіння які зазначені у технічному паспорті від 28.07.2021 та листі КП «ХРБТІ» від 07.07.2023 є відмінними від відомостей про площу домоволодіння, які зазначені у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, які зазначені на підставі інвентаризації станом на 03.03.2006. КП «ХРБТІ» у своєму листі від 07.07.2023 надало роз`яснення щодо такої розбіжності, а саме, загальна площа житлового будинку «А1» зменшилася на 16,50 кв.м за рахунок того, що у підвалі «пд»1, який знаходиться під житловим будинком, висота менша за 1,90 м. Відповідно до п.27.2 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001р. №127, редакція від 15.01.2019, площа технічних поверхів (технічного підпілля або підвалу) заввишки 1,9 м і менше до площі будинку не включається. Загальна площа житлового будинку «Б1» зменшилася до 152,1 кв. м наступним чином: зменшилася на 23,4 кв.м за рахунок того, що у підвалі «пд» (загальною площею 23,8 кв.м), який знаходиться під житловим будинком, висота менше за 1,90м. Збільшилася на 30,3 кв.м за рахунок будівництва прибудови «Б3» та тамбуру «68», які побудовані без надання документів, що надають право на виконання будівельних робіт. Зменшилася на 3,80 кв. м за рахунок зносу тамбуру «б1», та збільшилася на 0,50 кв.м за рахунок зносу опалювальної печі в приміщенні 2-4. Житлова площа будинку «Б1» збільшилася до 87,1 кв.м наступним чином: збільшилася на 13.90 кв.м за рахунок будівництва прибудови «Б3», збільшилася на 9,40 кв.м за рахунок переобладнання кухні 2-4 в житлову, зменшилася на 8,30 кв.м за рахунок переобладнання житлової 2-3 в коридор. В даному випадку помилка щодо площі домоволодіння впливає на права третіх осіб, а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Надати відповідні заяви про внесення змін до реєстру не має можливості оскільки ОСОБА_3 не оформив права власності на свою частку в порядку спадкування, від ОСОБА_4 не має згоди.За вказаних обставин позивач звернувся до суду з даним позовом.

Рух справи.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 11 серпня 2023 року позов ОСОБА_1 залишено без руху, надано позивачеві строк для усунення недоліків тривалістю десять днів з дня отримання копії ухвали.

Недоліки, які були зазначені в ухвалі Харківського районного суду Харківської області від 11 серпня 2023 року про залишення заяви без руху позивачем ОСОБА_1 , усунуто.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 05 вересня 2023 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частку будинку в порядку спадкування за законом та внесення змін до Державного реєстру прав прийнято до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження. Призначено дату проведення підготовчого судового засідання.

Ухвалою Харкіського районного суду Харківської області від 09 листопада 2023 року клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено. Витребувано з Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області (адреса: 61052, м. Харків, вул. Євгена Котляра, 4) відомості про те, чи звертався хто небудь з заявами про прийняття спадщини, або про відмову від спадщини після ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_5 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , які на день смерті були зареєстровані та проживали за адресою: АДРЕСА_3 , та чи видавались після них свідоцтво про право на спадщину; витребувано з Харківського обласного державного нотаріального архіву (адреса: 61007, м. Харків, вул. Біблика, 18) відомості, про те, чи звертався хто не будь з заявами про прийняття спадщини, або про відмову від спадщини після ОСОБА_9 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_3 , та чи видавались після неї свідоцтво про право на спадщину; витребувано з архіву Харківського районного суду Харківської області цивільну справу № 2-250/2005 р. за позовом ОСОБА_11 до ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності, для огляду у судовому засіданні; витребувано з Харківського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (адреса: 62472, Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Культури, буд.2) відомості щодо наявності актового запису про смерть ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Ухвалою Харкіського районного суду Харківської області від 02 квітня 2024 року підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частку будинку в порядку спадкування за законом та внесення змін до Державного реєстру прав закрито. Призначено цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частку будинку в порядку спадкування за законом та внесення змін до Державного реєстру прав до судового розгляду по суті.

05 травня 2025 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 про зменшення позовних вимог, відповідно до якої вона просить визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 право власності на 208/375 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку - літ. «А-1», житловою площею - 34,3 кв. м., загальною площею - 54,1 кв. м., житлового будинку - літ. «Б-1», житловою площею - 62,8 кв. м., загальною площею - 121,9 кв. м., з відповідною часткою наступних господарських будівель та споруд: літньої кухнія - літ. «В» з верандою - літ. «в», гаражом - літ. «Г», сараєм - літ. «Д», літніми душами - літ. «Л, О, С», навісом - літ. «Н», вбиральнями - літ. «П, Р, Т», огорожами № 1-10, вигрібними ямами № 11-13, з яких 668/3000 частин в порядку спадкування за законом після чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та в 332/1000 частинах в порядку спадкування за законом після сина ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Заява обгрунтована тим, що в даний час у зв`язку із обставинами, що склались, позивач бажає зменшити позовні вимоги, відмовившись повністю від позовної вимоги щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у відомості про об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 15958279 домоволодіння, що складається з двох житлових будинків літ. «А-1», літ. «Б- 1» за адресою АДРЕСА_3 в частині, що стосується відомостей про площу будинків та зазначення, що загальна площа будинку літ. «А-1» становить 53,40 кв.м., житлова площа 34,30 кв.м., загальна площа будинку літ. «Б-1»№ становить 124,7 кв.м., житлова площа 73,20 кв.м. Також позовну вимогу про визнання за нею права власності на домоволодіння, ще складається з житлових будинків літ. «А-1» загальною площею 53,40 кв.м., житловою площек 34,30 кв.м. та літ. «Б-1» загальною площею 124,7кв.м., житлова площа 73,20 кв.м. в 668/300 (частинах в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та в 1666/3000 частин в порядку спадкування за законом після ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 зменшити виходячи з наступного. За ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Березівською селищною радою 09.02.1962 був зареєстрований житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Надалі зазначений житловий будинок ОСОБА_9 було знесено та у 1963 році побудований житловий будинок літ. «Б-1», а 1978 році побудовано житловий будинок літ «А-1». Право власності на зазначені будинки не було оформлено за ОСОБА_9 належний чином на час її смерті в 1999 році, але в даний час відповідно до діючого законодавства вони не є самочинним будівництвом. Після своєї смерті ОСОБА_9 житловий будинок літ. «А-1» заповідала своєму онукові - ОСОБА_6 (батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ). Житловий будинок літ. «Б-1» відійшов у якості спадкового майна за законом в рівних частках ОСОБА_11 (онучці), ОСОБА_7 (сину) та ОСОБА_5 (сину). Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, яка була проведена в рамках цивільної справи № 2-250/2005, яка розглядалась Харківським районним судом Харківської області було встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» з літньою кухнею літ. «В», уборною літ. «З» складають 332/1000 частини, а житловий будинок літ. «Б-1» зі всіма іншими надвірнимі будівлями та спорудами - 668/1000 частин. На підставі цього 07 липня 2005 року було ухвалене рішення справа № 2-250/2005, яким за ОСОБА_11 визнано право власності на 668/3000 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 . На підставі рішення від 17 серпня 2007 року справа № 2-2809/2007 за ОСОБА_7 було визнано право власності на 668/3000 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 . В основу даного рішення лягло також рішення суду від 07 липня 2005 року справа № 2-250/2005. Ще одна третя частка в розмірі 668/3000 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 , яка належала ОСОБА_5 була їм прийнята, але не оформлена належним чином за життя. Те саме стосується й 332/1000 частин зазначеного домоволодіння, яке в порядку спадкуванні за заповітом прийняв, але належним чином не оформив онук померлої ОСОБА_6 . ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкоємцями за законом на час його смерті були тільки його батьки - ОСОБА_5 та ОСОБА_1 . Частка спадкового майна в домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складала 332/1000 частини. ОСОБА_5 від спадщини після смерті сина - ОСОБА_6 відмовився на користь позивача. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . У якості спадкоємців після нього залишилися ОСОБА_1 - дружина та ОСОБА_2 - дочка. Частка спадкового майна в домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 належала померлому складала 668/3000 частини. ОСОБА_2 відмовилась на користь позивача від своєї частки у спадщині. Таким чином, загалом після смерті сина та чоловіка в домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 позивачу належить 332/1000 + 668/3000 = 208/375 частин. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 423634956 від 22.04.2025 право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано на даний час наступним чином: 668/3000 за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-857, виданого 09.12.2023 року, Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області, державний нотаріус Ольховська Л.М., як спадщина після смерті ОСОБА_7 , якому зазначена частка належала на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17.08.2007, справа № 2-809/2007р.; 668/3000 за ОСОБА_4 на підставі свідоцтво про право на спадщину, р/№ 1-2076, від 12.07.2008 року виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області. Згідно з зазначеним витягом за адресою: АДРЕСА_1 розташовані: житловий будинок - літ. «А-1», гіпсоблок обкл. цеглою, розміром житлової площі - 34,3 кв. м., розміром загальної площі - 54,1 кв. м., житловий будинок - літ. «Б-1», цегла, розміром житлової площі - 62,8 кв. м. розміром загальної площі - 121,9 кв. м., і господарські будівлі та споруди до будинків: літня кухня літ. «В» з верандою - літ. «в», гараж - літ. «Г», сарай - літ. «Д», літні душі - літ. «Л, О, С», навіс літ. «Н», вбиральні - літ. «П, Р, Т», огорожа № 1-10, вигрібні ями № 11-13. Якщо скласти разом належні позивачу 208/375 частин (332/1000 + 668/3000) та 668/3000 належні ОСОБА_4 та 668/3000 належні ОСОБА_3 виходить ціла одиниця домоволодіння, що підтверджує вірність наданих нею розрахунків.

Участь у справі сторін та інших учасників

Позивач у судове засідання не з`явилася, матеріали справи містять заяву про розгляд справи за її відсутності, задоволення позову з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, матеріали справи містять заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає, та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилася, матеріали справи містять заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає, та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, матеріали справи містять заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

За ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Березівською селищною радою 09.02.1962 був зареєстрований житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Надалі зазначений житловий будинок ОСОБА_9 було знесено та у 1963 році побудований житловий будинок літ. «Б-1», а 1978 році побудовано житловий будинок літ «А-1». Право власності на зазначені будинки не було оформлено за ОСОБА_9 належний чином на час її смерті в 1999 році, але в даний час відповідно до діючого законодавства вони не є самочинним будівництвом.

Після своєї смерті ОСОБА_9 житловий будинок літ. «А-1» заповідала своєму онукові - ОСОБА_6 (батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ). Житловий будинок літ. «Б-1» відійшов у якості спадкового майна за законом в рівних частках ОСОБА_11 (онучці), ОСОБА_7 (сину) та ОСОБА_5 (сину).

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, яка була проведена в рамках цивільної справи № 2-250/2005, яка розглядалась Харківським районним судом Харківської області було встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» з літньою кухнею літ. «В», уборною літ. «З» складають 332/1000 частини, а житловий будинок літ. «Б-1» зі всіма іншими надвірнимі будівлями та спорудами - 668/1000 частин.

На підставі цього 07 липня 2005 року було ухвалене рішення справа № 2-250/2005, яким за ОСОБА_11 визнано право власності на 668/3000 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 .

На підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 серпня 2007 року справа № 2-2809/2007 за ОСОБА_7 було визнано право власності на 668/3000 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 . В основу даного рішення лягло також рішення суду від 07 липня 2005 року справа № 2-250/2005. Ще одна третя частка в розмірі 668/3000 частин домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 , яка належала ОСОБА_5 була їм прийнята, але не оформлена належним чином за життя. Те саме стосується й 332/1000 частин зазначеного домоволодіння, яке в порядку спадкуванні за заповітом прийняв, але належним чином не оформив онук померлої ОСОБА_6 . ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкоємцями за законом на час його смерті були тільки його батьки - ОСОБА_5 та ОСОБА_1 . Частка спадкового майна в домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складала 332/1000 частини. ОСОБА_5 від спадщини після смерті сина - ОСОБА_6 відмовився на користь позивача. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . У якості спадкоємців після нього залишилися ОСОБА_1 - дружина та ОСОБА_2 - дочка. Частка спадкового майна в домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 належала померлому складала 668/3000 частини. ОСОБА_2 відмовилась на користь позивача від своєї частки у спадщині. Таким чином, загалом після смерті сина та чоловіка в домоволодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 позивачу належить 332/1000 + 668/3000 = 208/375 частин.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 423634956 від 22.04.2025 право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано на даний час наступним чином: 668/3000 за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право ш спадщину, серія та номер: 1-857, виданого 09.12.2023 року, Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області, державний нотаріус Ольховська Л.М. як спадщина після смерті ОСОБА_7 , якому зазначена частка належала на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17.08.2007, справа № 2-809/2007р.; 668/3000 за ОСОБА_4 на підставі свідоцтво про право на спадщину, р/№ 1-2076, від 12.07.2008 року виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області.

Згідно з зазначеним витягом за адресою: АДРЕСА_1 розташовані: житловий будинок - літ. «А-1», гіпсоблок обкл. цеглою, розміром житлової площі - 34,3 кв. м., розміром загальної площі - 54,1 кв. м., житловий будинок - літ. «Б-1», цегла, розміром житлової площі - 62,8 кв. м. розміром загальної площі - 121,9 кв. м., і господарські будівлі та споруди до будинків: літня кухня літ. «В» з верандою - літ. «в», гараж - літ. «Г», сарай - літ. «Д», літні душі - літ. «Л, О, С», навіс літ. «Н», вбиральні - літ. «П, Р, Т», огорожа № 1-10, вигрібні ями № 11-13.

Згідно інформації по спадковій справі, наданої Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області 29.11.2023 №2683/01.16, з наявних в держнотконторі документів є спадкова справа за № 674/2019 після померлого ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в якій знаходиться заява №1734 від 22.08.2019 року про прийняття спадщини - ОСОБА_1 та заява від імені ОСОБА_5 № 1735 від 22.08.2019 року про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 , інших заяв не надходило. Свідоцтва про право на спадщину держнотконтора не видавала. Також повідомляють, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , з заявами про прийняття спадщини, про відмову від прийняття спадщини, про видачу свідоцтва про право на спадщину ніхто не звертався. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

З інформації Харківського обласного державного нотаріального архіву №309/01-71 від 14.02.2024 вбачається, що 16 квітня 1999 року до Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області з заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_6 . Заяву було прийнято, зареєстровано в книзі обліку та реєстрації спадкових справ 16 квітня 1999 року за порядковим № 630, заведено спадкову справу № 386/1999. Відмітки про видачу свідоцтв про право на спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 в зазначених книгах обліку спадкових справ відсутні. Спадкова справа № 386/1999 вважається відкритою. Заяви про прийняття спадщини, відмову від спадщини, неприйняття спадщини і т. і. по відкритим спадковим справам знаходяться на зберіганні в державній нотаріальній конторі і до архіву передаються тільки у випадку її ліквідації.

Зі змісту інформації Харківського обласного державного нотаріального архіву №1266/01-21 від 17.06.2024 вбачається, що перевірку наявності спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 , яка на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_3 , було проведено за документами Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, оскільки місце відкриття спадщини в даному випадку відноситься за територіальністю до меж обслуговування цієї контори. За наявними в архіві даними, згідно з записами в алфавітних книгах обліку спадкових справ за 1999-2000 роки та книзі обліку та реєстрації спадкових справ за 1999 рік Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 , виявлено інформацію про наступне: 16.04.1999 року до Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області з заявою звернувся мовою оригіналу « ОСОБА_6 про прийняття». Заяву було прийнято, зареєстровано в книзі обліку та реєстрації спадкових справ 16.04.1999 року за порядковим № 630 та заведено спадкову справу №386/1999. Відмітки про видачу свідоцтв про право на спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_9 в зазначених книгах обліку спадкових справ відсутні. Спадкова справа № 386/1999 вважається відкритою. Згідно з інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 77314852 від 13.06.2024 року виявлено заповіт, посвідчений Височанською селищною радою Харківського району Харківської області 22 грудня 1994 року за реєстровим № 333 від імені ОСОБА_9 . Архів повідомляє, що станом на червень місяць 2024 року документи селищних рад Харківської області на зберігання до архіву не передавалися.

Мотиви, з яких виходив суд, застосовані норми права та висновки суду

Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Місцем відкриття спадщини відповідно ст.1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.

Згідно ст. 1233 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до ст. 1223 Цивільного кодексу України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. На підставі вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За ч.1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу у спосіб, передбачений ст.16 ЦК України.

Зокрема, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, а також враховуючи, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та сина ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 12, 81, 200, 247, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 право власності на 208/375 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку - літ. «А-1», житловою площею - 34,3 кв. м., загальною площею - 54,1 кв. м., житлового будинку - літ. «Б-1», житловою площею - 62,8 кв. м., загальною площею - 121,9 кв. м., з відповідною часткою наступних господарських будівель та споруд: літньої кухнія - літ. «В» з верандою - літ. «в», гаражом - літ. «Г», сараєм - літ. «Д», літніми душами - літ. «Л, О, С», навісом - літ. «Н», вбиральнями - літ. «П, Р, Т», огорожами № 1-10, вигрібними ямами № 11-13, з яких 668/3000 частин в порядку спадкування за законом після чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та в 332/1000 частинах в порядку спадкування за законом після сина ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості, що не проголошуються:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП: невідомий, адреса проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП: невідомий, адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення складено 27 серпня 2025 року.

Суддя О.В. Назаренко