Виноградівський районний суд Закарпатської області
_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1369/25
Номер провадження 2/299/378/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2025 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Кашуби А.В.,

за участю секретаря Чернянчук К.П., Дорда Д.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Королівської селищної ради; третя особа Державний нотаріус Виноградівської державної нотаріальної контори Боричок К.В., про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

10.03.2025р. позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після смерті останнього відкрилась спадщина до складу якої входить житловий будинок в АДРЕСА_1 , земельні ділянки площею 0,22 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та 0,3 га з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, які розміщені на території Сасівської сільської ради.

Для оформлення спадщини позивач звернувся до нотаріальної контори, але отримав відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок та земельні ділянки. По справі інші спадкоємці відсутні. У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просила суд визнати за нею право власності на вказаний будинок та земельні ділянки.

В судове засіданні позивач та її представник не з`явилися, однак надали письмову заяву в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили.

Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у відсутності його представника.

Третя особа до суду не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 03.05.2017 року виконкомом Сасівської сільської ради Винаградівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №14 (а.с.6). Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить:

- житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 17.07.2001 року (а.с.13). До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, сарай, сарай, свинарник, гараж, ворота та огорожа (а.с. 10-12), які оцінені КП Виноградівське РБТІ на загальну суму 302 841 грн. (а.с.28);

- земельна ділянка площею 0,52 га (яка складається з двох частин, а саме 0,22 га та 0,30 га) з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку та з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території Сасівської сільської ради, Державний акт про право приватної власності на землю серія I-ЗК №004568, виданого 28.02.2000 року на ім`я ОСОБА_2 , на підставі рішення 6 сесії 22 скликання Сасівської сільської ради від 22.04.1997 року (а.с.14). Загальна оцінка даних земельних ділянок становить 54605 грн. 96 коп. (а.с.15-16);

Оригінали державних актів відсутні.

Згідно відповіді на запит Виноградівського районного суду Закарпатської області, надісланого державним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Боричок К.В. №141/01-16 від 09.04.2025 року, встановлено, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа станом на 09.04.2025 року не заводилась.

09.06.2016 року ОСОБА_2 склав заповіт, відповідно до якого заповів все належне йому на день смерті майно своєму сину - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7).

Родинні зв`язки між спадкодавцем та позивачем підтверджується:

- копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 від 15.05.1975 року, де ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , записаний сином ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.5).

Дружина спадкодавця ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.8).

По справі інші спадкоємці відсутні.

В судовому засіданні встановлено, що позивач звернувся до органів нотаріату із заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у оформленні спадщини, у зв`язку з чим вона не може успадкувати спадкове майно, й отримати свідоцтво про право на спадкування за заповітом.

Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.

Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 01.03.2025 року тобто після смерті ОСОБА_2 . З цього приводу позивач зазначив, що за допомогою оформленого технічного паспорту він намагався отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як йому повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за ним права власності, оскільки цього не достатньо.

У зв`язку з цим позивач звернувся з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельні ділянки, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за заповітом.

Згідно копій довідок старости Сасівського старостинського округу №215 та №216 від 18.08.2025 р, ОСОБА_2 проживав та був зареєстрована до дня своєї смерті в АДРЕСА_1 , разом із сином ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач у справі) та дружиною ОСОБА_4 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ), що вказує на те що позивач фактично прийняв спадщину у відповідності до ст.1268 ч.3 ЦК України.

Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що його права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги, що позивач, як спадкоємець за заповітом та першої черги за законом, має право на набуття всіх прав, після смерті свого батька, а також те, що він має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак не зміг його отримати з незалежних від нього причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельні ділянки.

Видача свідоцтва про право на спадкування за заповітом на житловий будинок та земельні ділянки не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державних актів встановленого зразку.

Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.

Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом на:

- житловий будинок (загальна площа 137,9 кв.м., житлова площа 70,5 кв.м.), літню кухню, сарай, сарай, свинарник, гараж, огорожу та ворота, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 302 841 грн., що належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- земельна ділянка загальною площею 0,52 га (яка складається з двох частин, а саме 0,22 га та 0,30 га) з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку та з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована на території Сасівської сільської ради, Державний акт про право приватної власності на землю серія I-ЗК №004568, виданого 28.02.2000 року на ім`я ОСОБА_2 , на підставі рішення 6 сесії 22 скликання Сасівської сільської ради від 22.04.1997 року, яка належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оціночна вартість становить 54 605 грн. 96 коп.

Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за ним нерухомого майна.

Судові витрати в справі, а саме: 3 574 грн. 47 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , який сплатив їх при поданні позову.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийКашуба А. В.