Справа № 346/2570/25
Провадження № 2/346/1651/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2025 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі : судді Васильковського В.В.,

за участю секретаря Максим`юк М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на на квартиру, на частку земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

21.05.2025 року ОСОБА_1 , звернулась до суду з даним позовом, в якому посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Коломия померла ОСОБА_3 . 07.09.2018 року ОСОБА_3 , склала заповіт, згідно якого заповіла позивачу, ОСОБА_4 , все своє майно, яке належатиме їй на день її смерть. Після смерті ОСОБА_3 , відкрилася спадщина за вищевказаним заповітом і позивач - єдина спадкоємиця, яка прийняла дану спадщину. ОСОБА_3 , на день смерті була власником квартири АДРЕСА_1 та частки земельної ділянки, на якій знаходиться даний житловий будинок. В березні 2025 року, позивач звернулася до приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Трачук Л.В., з проханням видати їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_3 , на вищевказане спадкове майно. Однак, приватний нотаріус Трачук Л.В., відмовила мені у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану квартиру по тій причині, що за ОСОБА_3 , зареєстровано право власності на 54/100 вищевказаного будинку, 46/100 даного будинку вже зареєстровано як окремий об?єкт ( квартира АДРЕСА_2 ), при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус відкриває розділ на цілий об?єкт і в даному випадку відкрити розділ на частку неможливо. Про вказане нотаріус видала їй 18.03.2025 року письмове повідомлення. Приватний нотаріус Трачук Л.В., також відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на її частку у вищевказаній земельній ділянці по тій причині, що розмір частки спадкодавці ОСОБА_3 , в земельній ділянці не визначений. Попередньо житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , належав до державного житлового фонду і складався з двох квартир ( АДРЕСА_4 та АДРЕСА_2 ), які 18.09.1992 року виконавчий комітет Коломийської міської ради продав наймачам цих квартир. Так, згідно договору, нотаріально посвідченого 18.09.1992 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Маркеловою I.М., за реєстровим номером Д-1927, Коломийський міськвиконком в особі Остяка Б.М., на підставі рішення виконкому від 17.06.1992 року за № 215, продав ОСОБА_5 , квартиру АДРЕСА_5 . В пункті 1 даного договору зазначено, що дана квартира становить 54/100 будинку. Право власності на дану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_5 , в ОКП «Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації», що стверджується відміткою (штампом) Коломийського мБТІ на вказаному договорі, виписками з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації за №7229 від 18.09.2020 року та № 82693 від 31.10.2024 року. Згідно договору дарування, нотаріально посвідченого 23.11.2020 року приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Григорець М.В. за реєстровим номером 1720, ОСОБА_6 подарувала вказану квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_2 . Вказане стверджується копією вказаного договору дарування та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Отже і на даний час квартира АДРЕСА_2 є окремим об?єктом нерухомого майна. В той же час, при подальшому переході права власності на вищевказану квартиру АДРЕСА_4 від ОСОБА_5 до ОСОБА_7 , виникла помилка щодо ідентифікації об?єкта. Так, хоча після смерті ОСОБА_5 , його дружина ОСОБА_3 , стала власником всієї квартири АДРЕСА_1 ( частку цієї квартири вона успадкувала після смерті свого чоловіка, а - це її частка в праві спільної сумісної власності подружжя), однак у виданих їй свідоцтвах на вказане майно (у свідоцтві про право на спадщину та свідоцтві про право власності ) була допущена помилка, а саме: замість слів «квартира АДРЕСА_4 » вказано «54/100 будинку». Той факт, що 54/100 будинку АДРЕСА_3 - це квартира АДРЕСА_4 , яка була попередньо зареєстрована як окремий об?єкт нерухомого майна, стверджується вищевказаним договором від 18.09.1992 року, виписками з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації за № 7229 від 18.09.2020 року та № 82693 від 31.10.2024 року. Вказана помилка щодо ідентифікації квартири є єдиною перешкодою для оформлення в нотаріальному порядку мого права на спадщину на дане майно після смерті ОСОБА_7 . Внести ж виправлення у вищевказані правовстановлюючі документи (свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про право власності) у зв?язку зі смертю ОСОБА_3 неможливо. Будь-якої реконструкції, самочинних будівельних робіт в квартирі АДРЕСА_4 і в цілому будинку з 1992 року не було, незначні зміни щодо загальної і житлової площі квартир відбулися за рахунок уточнення лінійних промірів, про що зазначено у вищевказаних виписках ОКІ « Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації». Отже, після смерті ОСОБА_7 , позивач успадкувала квартиру АДРЕСА_1 . Згідно рішення Коломийської міської ради за № 2621-43/2023 від 23.03.2023 року «Про надання земельної ділянки у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_2 , ОСОБА_3 » надано в спільну сумісну власність земельна ділянка з кадастровим номером: :11:003::0159, загальною площею 0, 1000 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.02.2025 року вказана земельна ділянка зареєстрована в Державному земельному кадастрі, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав за ОСОБА_8 , 03.04.2023 року зареєстровано право спільної сумісної власності на вищевказану земельну ділянку. Хоча частка померлої ОСОБА_7 , у вказаній земельній ділянці не визначена, що є перешкодою для видачі мені нотаріусом свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак вона успадкувала частку даної земельної ділянки згідно нижченаведених норм права. Тому, просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_6 і становить - 54/100 частки вказаного будинку АДРЕСА_3 , та право власності на (одну другу) частку земельної ділянки площею 0, 10 га., з кадастровим номером: :11:003::0159, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, та просить задовольнити.

Від Коломийської міської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника Коломийської міської ради.

Від ОСОБА_2 , надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання не здійснювалося.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України, визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, а згідно із ст. 1261ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1268 ЦК України зазначає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а згідно із ст. 1273. ЦК України вказує, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. 2. Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного суду від 22 грудня 1995 року № 20 із змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», передбачено, що право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

На підставі ч. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України, передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 п.11 ст.346 ЦК України, право власності припиняється в разі смерті. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до вимог ст.ст.346, 347 ЦК України, особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

У статті 41 Конституції України, передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 728, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 від 10.08.2024 року (а.с. 10).

Відповідно до копії Заповіту № 943 від 07.09.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Мануляк І.В., ОСОБА_3 , на випадок своєї смерті зробила таке особисте розпорядження: все належне їй майно, з чого б воно не складалось та де б воно не знаходилось і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті заповідає ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 11).

Згідно з копією свідоцтва про народження Серія НОМЕР_2 від 12.05.1988 року, батьками ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зазначені: ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , про що складено відповідний актовий запис № 3 (а.с. 12).

Відповідно до копії свідоцтва про народження, яке видане повторно Серія НОМЕР_3 від 25.10.2024 року, батьками ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зазначені: ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , про що складено відповідний актовий запис № 251 (а.с. 13).

Згідно з копією свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_4 від 28.08.2019 року, між ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 28.08.2019 року зареєстровано шлюб, після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено на « ОСОБА_12 », про що складено відповідний актовий запис № 350 (а.с. 14).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_5 від 05.02.2021 року, ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , про що складено відповідний актовий запис № 246 (а.с. 15).

Згідно із копією повідомлення № 118/02-14 від 18.03.2025 року, приватний нотаріус Коломийського районного нотаріального округу Трачук Л.В., відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на її частку у земельній ділянці, площею 0, 1000 га, кадастровий номер: :11:003:0159, у зв`язку з тим, що розмір частки спадкодавці ОСОБА_3 , в земельній ділянці не визначений (а.с. 16).

Відповідно до копії повідомлення № 119/021-14 від 18.03.2025 року, приватний нотаріус Коломийського районного нотаріального округу Трачук Л.В., відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , у зв`язку з тим, що за ОСОБА_3 , зареєстровано право власності на 54/100 вищевказаного будинку, 46/100 даного будинку вже зареєстровано як окремий об?єкт ( квартира АДРЕСА_2 ), при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус відкриває розділ на цілий об?єкт і в даному випадку відкрити розділ на частку неможливо (а.с. 17).

Згідно із копією Договору нотаріально посвідченого 18.09.1992 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Маркеловою I.М., за реєстровим номером Д-1927, Коломийський міськвиконком в особі Остяка Б.М., на підставі рішення виконкому від 17.06.1992 року за № 215, продав ОСОБА_5 , квартиру АДРЕСА_5 . В пункті 1 даного договору зазначено, що дана квартира становить 54/100 будинку (а.с. 18).

Відповідно до копії договору, нотаріально посвідченого 18.09.1992 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори Маркеловою I.М., за реєстровим номером Д-1935, Коломийський міськвиконком в особі Остяка Б.М., на підставі рішення виконкому від 17.06.1992 року, продав ОСОБА_5 , квартиру АДРЕСА_7 (а.с. 19).

Згідно із копією Витягу із рішення виконавчого комітету Коломийської міської ради народних депутатів Івано-Франківської області № 215 від 17.06.1992 року, вирішено продати ОСОБА_13 , квартиру АДРЕСА_7 , загальною площею 101, 6 кв.м., квартира АДРЕСА_4 складається з двох жилих кімнат, загальною площею 47, 2 кв.м., що становить з врахуванням добудов за рахунок жильців 46/100 частин будинку (а.с. 20-21).

Відповідно до копії Договору дарування, нотаріально посвідченого 23.11.2020 року приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Григорець М.В., за реєстровим номером 1720, ОСОБА_6 , подарувала вказану квартиру АДРЕСА_7 , ОСОБА_2 (а.с. 22-23).

Згідно із копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 233661488 від 23.11.2020 року, власником квартири, загальною площею 47 кв.м., що знаходить ся за адресою: АДРЕСА_8 , є ОСОБА_2 (а.с. 24).

Відповідно до копії Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 67229 від 18.09.2020 року, в АДРЕСА_8 , згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року, в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі № 31 під реєстровим номером: 4194, за ОСОБА_13 (а.с. 25).

Згідно із копією свідоцтва про право власності від 06.08.1996 року, виданого державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори за реєстровим № Д- 1536 ОСОБА_3 була власником 27/100 частки вищевказаного нерухомого майна (а.с. 26).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину, виданого 06.08.1996 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори за реєстровим № Д-1538 Коровицька Р.І,., успадкувала 27/100 будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 27).

Згідно із копією Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 82693 від 31.10.2024 року, в АДРЕСА_9 , згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року, в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі № 31 під реєстровим номером: 4194, за ОСОБА_3 , форма власності приватна спільна часткова, частка 54/100, також, встановлено, що 46/100 частин зареєстровано, як цілий окремий об`єкт квартира АДРЕСА_2 . (а.с. 28).

Відповідно до Звіту № 532 про незалежну оцінку від 28.04.2025 року, ринкова вартість 54/100 частки житлового будинку (квартира АДРЕСА_10 , визначена порівняльним підходом, станом на 28.04.2025 року, становить 290 740 грн. (а.с. 39-56).

Згідно із копією Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 28.04.2025 року, вартість земельної ділянки, площею 0, 10 га., з кадастровим номером: :11:003::0159, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , становить 298 918 грн. 12 коп. (1/2 частка 149 459 грн. 06 коп.) (а.с. 57-59).

За таких обставин суд доходить висновку про підставність позовних вимог та їх задоволення в повному обсязі.

На підставі ст.ст.16,392,1216,1218,1233-1236,1268-1270,1273-1275ЦК України, ст.ст. 1, 27,31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 4,13, ст. 76,77,246, 247 ч. 2, 315, 316, 318, 319, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_6 і становить - 54/100 частки вказаного будинку АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на (одну другу) частку земельної ділянки, площею 0, 10 га., з кадастровим номером: :11:003::0159, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_11 .

Відповідач: Коломийська міська рада, , адреса: м. Коломия, проспект Грушевського, 1, Івано-Франківської області, 78203.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_12 .

Суддя: Васильковський В. В.