Справа № 161/8850/25
Провадження № 2/161/3425/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2025 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді Івасюти Л.В.

за участю секретаря судового засідання Опальчук А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки в спільному майні та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення частки в спільному майні,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом.

Позов обґрунтовує тим, що вона та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 0,10 га по АДРЕСА_1 . Вказана земельна ділянка належала її батьку ОСОБА_3 , який 20.09.2004 подарував їй 32/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 із зазначенням приміщень будинку та господарських споруд. Цим договором іншу частину будівель, а саме 68/100 було подаровано ОСОБА_2

20.08.2014 вона подарувала належну їй частку в будинку ОСОБА_2 . Також між ними було визначено частки співвласників у спільній сумісній власності та подаровано частку земельної ділянки ОСОБА_2 .

Будучи одноособовим власником земельної ділянки ОСОБА_2 зареєстрував за собою право власності на всю земельну ділянку.

27.11.2018 між ними було укладено договір про розірвання договору про визначення часток у спільній сумісній власності та дарування частки земельної ділянки, який був посвідчений 20.08.2014 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ходачинським Р.О.

Зазначає, що визначення часток в земельній ділянці є можливим лише за рішенням суду у зв`язку з чим вона звернулася до суду.

Посилаючись на викладене, просить суд визнати, що їй на праві власності належить 32/100 частки земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :35:001:0017, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Ухвалою судді від 12.05.2025 відкрито загальне позовне провадження у справі.

ОСОБА_2 подав до суду зустрічну позовну заяву в якій просив суд визнати, що йому на праві власності належить 68/100 частки земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :35:001:0017, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Ухвалою суду від 04.06.2025 прийнято зустрічний позов та об`єднано його в одне провадження з первісним позовом, закрито підтовче провадження у справі і призначено судовий розгляд.

Сторони в судове засідання не з`явилися. Про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися шляхом надсилання судової повістки, крім цього ОСОБА_1 повідомлялася особисто під розписку, яка наявна у матеріалах справи, а ОСОБА_2 також шляхом надсилання SMS-повідомлення. Клопотань про відкладення на адресу суду не надходило.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та подані докази на підтвердження обґрунтованості заявлених позовних вимог, суд установив таке.

Відповідно до договору дарування від 23.09.2003 ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 0,1000 га по АДРЕСА_1 (а.с. 06).

Договором дарування від 20.09.2004 ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 32/100 та ОСОБА_2 68/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 (а.с. 07).

20.08.2014 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір про визначення часток співвласників у спільній сумісній власності та дарування частки земельної ділянки (а.с. 11) та договір дарування частки житлового будинку (а.с. 09).

Таким чином, ОСОБА_2 став одноособовим власником земельної ділянки та житлового будинку по АДРЕСА_1 .

27.11.2018 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір про розірвання договору про визначення часток у спільній сумісній власності та дарування частки земельної ділянки, який був посвідчений 20.08.2014 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ходачинським Р.О.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласникам, як і кожному окремому власнику речі, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох і більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому.

Відповідно до ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при набутті у спільну часткову власність земельної ділянки за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку; г) за рішенням суду; ґ) в інших випадках, встановлених законом.

Згідно договору дарування житлового будинку від 20.09.2004 ОСОБА_1 отримала у дар 32/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 68/100 частки.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. При цьому при застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст. 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Аналізуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 2, 5, ч.3 ст.12, 81, 247, 259-263, 268, 273, 354 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 355-356 ЦК України, ст.ст. 87, 120, 125 ЗК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки в спільному майні задовольнити.

Визнати, що ОСОБА_1 на праві власності належить 32/100 частки земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :35:001:0017, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення частки в спільному майні задовольнити.

Визнати, що ОСОБА_2 на праві власності належить 68/100 частки земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :35:001:0017, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП - НОМЕР_1 );

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП - НОМЕР_2 ).

Суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області Л.В. Івасюта