Справа №751/2892/25
Провадження №2/751/1112/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2025 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Решетник В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради про визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

27.03.2025 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Чернігівської міської ради, у якому просить визнати за нею право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,0 кв.м.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 15.05.1995 нею було укладено договір мін и житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі зареєстрована позивач та її сім`я. Відповідно до особового рахунку № НОМЕР_1 , виданого КП «Новозаводське» ЧМР позивач є власником /наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» від 06.01.2025 згідно матеріалів архівних даних станом на 31.12.2012 в м. Чернігові, Комунальним підприємством «Чернігівське МБТІ» Чернігівської обласної ради, зареєстровано право власності на об`єкт нерухомості за ОСОБА_2 . Натомість, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості стосовно права власності відсутні.

Ухвалою судді від 21.05.2025 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

03.06.2025 до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (а.с. 51-56), у якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі з тих підстав, що позивач при зверненні до суду посилається на ст. 392 ЦК України, однак з позовної заяви не вбачається, що будь-якою особою не визнається право власності на квартиру за позивачкою або оспорюється, а також не надано підтверджуючих документів щодо втрати правовстановлюючих документів, доказів щодо відмови у перенесенні даних позивачки з Реєстру прав власності від реєстраторів ДРРП не надано. Таким чином відсутня правова підстава звернення до суду у позивачки.

24.07.2025 позивачем подано уточнену позовну заяву про визнання права власності на квартиру, в якій позивач зазначає, що наразі відсутня можливість отримати дублікат договору міни житлового приміщення в м. Бобруйськ Республіки Білорусь, відповідно до якого позивач набула права власності на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з припиненням правових відносин між Україною та Республікою Білорусь, а саме 1 грудня 2022 року прийнято Закон України № 2783-ІХ «Про вихід з Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах 1993 року та Протоколу до Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах від 22 січня 1993 року».

У судове засідання позивачка не з`явилась. Представником позивача подано заяву про проведення розгляду справи без її участі та участі позивача. Підтримують позовну заяву в повному обсязі та просять її задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Причини неявки суду не повідомлені. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з реєстру територіальної громади від 17.10.2024 ОСОБА_1 з 14.03.1996 зареєстрована за адресо.: АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно копії Договору міни від 25.05.1995 ОСОБА_3 міняє належну на праві власності квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з двох кімнат, загальною площею 44,7 кв.м. в тому числі житлової 27,4 кв.м. на державну квартиру, яку займає ОСОБА_2 , квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з двох кімнат, з житловою площею 29,44 кв.м. (а.с.11-12).

Згідно довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 17.10.2024 № 7343 за адресою: АДРЕСА_1 , до складу зареєстрованих осіб входять: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстровано 14.03.1996), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (зареєстровано 21.01.2003), ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (зареєстровано 10.02.2009), ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , знято 18.07.2024) (а.с.13).

Згідно технічного паспорту ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» замовником зазначена ОСОБА_1 (а.с.14-18).

Згідно копії особового рахунку № НОМЕР_2 КП «Новозаволське» ЧМР наймачем/власником квартири АДРЕСА_2 зазначена ОСОБА_1 (а.с.19).

Згідно інформаційної довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 9365 від 22.01.2025 згідно матеріалів архівних даних станом на 31.12.2012 в м. Чернігові, Комунальним підприємством «Чернігівське МБТІ» Чернігівської обласної ради зареєстровано право власності на об`єкт нерухомості: власник ОСОБА_2 , об`єкт: АДРЕСА_1 , правовстановлюючі документи: договір міни від 25.05.1995 № 3-1791 (а.с.20).

Згідно інформації з Державного реєстру речових право на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.21).

Згідно звіту про оцінку майна від 19.05.2025 ринкова вартість двокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 472 620,00 грн (а.с.33-47)

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 та дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 46,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4

Відповідач: Чернігівська міська рада, , місцезнаходження: 14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, буд. 7

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко