Справа № 214/2044/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 серпня 2025 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Попова В.В.,

при секретарі Собченко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за не своєчасну оплату належних внесків і платежів, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за несвоєчасно сплачені належні внески і платежі у розмірі 19 706 грн. 40 коп. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000 грн. 00 коп., а також сплачений судовий збір у сумі 3 028 грн. 00 коп.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» зареєстроване 27 травня 2008 відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», на підставі протоколу №1 установчих зборів від 27.05.2008 створено ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг». З 27 травня 2008 ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» здійснює утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є власником житлового приміщення 107 в будинку АДРЕСА_1 .

Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року прийнято рішення про здійснення необхідних ремонтних (будівельних) робіт для встановлення СЕС (сонячна електростанція) на даху будинку АДРЕСА_1 .

У зв`язку з відсутністю у ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» достатніх ресурсів у своїх фондах, необхідних для фінансування зазначених робіт та придбання необхідного обладнання, згідно рішення загальних зборів від 13.07.2024 року, встановлено співвласникам ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг», що володіють квартирами (житловими приміщеннями) та нежитловими приміщеннями, починаючи з другого поверху і вище, створити цільовий внесок у розмірі 119 грн. 00 коп. з 1 кв.м.

Вартість обладнання та його установка на час прийняття рішення загальними зборами ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» в будівлі за адресою: АДРЕСА_1 становила приблизно 1 600 000 грн. 00 коп.

Витрати на обладнання та його установку, здійснені ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» на виконання рішення загальних зборів від 13.07.2024 року, підтверджуються видатковою накладною №1648 від 01.11.2024 року на суму 901 208 грн. 34 коп., видатковою накладною №ФА/-0003167 від 04.11.2024 року на суму 39 718 грн. 10 коп., видатковою накладною №1747 від 04.11.2024 року на суму 24 836 грн. 34 коп., накладною №13/11 від 13.11.2024 року на суму 9 870 грн. 00 коп., видатковою накладною №00000467 від 27.11.2024 року на суму 200 538 грн. 00 коп., видатковою накладною №00000466 від 27.11.2024 року на суму 63 871 грн. 92 коп., видатковою накладною №0000468 від 27.11.2024 року на суму 15 387 грн. 44 коп., видатковою накладною №РЛ/-0000684 від 27.11.2024 року на суму 57 457 грн. 30 коп., видатковою накладною №00000470 від 28.11.2024 року на суму 6 792 грн. 83 коп., актом здачі-приймання робіт №50 від 19.12.2024 року на суму 16 000 грн. 00 коп.

Загальна площа квартири, що належить відповідачу становить 165,6 м.кв. Таким чином відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року відповідач зобов`язана здійснити належний внесок ОСББ «Едельвейс Кривий Ріг» у розмірі 19 706 грн. 40 коп. (165,60 м.кв. х 119 грн. 00 коп.) за ремонтні (будівельні) роботи для встановлення СЕС як співвласник житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вищевикладеного, загальна сума заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків і платежів ОСОБА_1 перед ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» становить 19 706 грн. 40 коп.

Ухвалою суду від 07.04.2025 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами та надано відповідачу 15-денний строк з дня отримання даної ухвали суду для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідач належним чином повідомлялась про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, своїм правом не скористалась - відзив на позовну заяву до суду не надала.

За встановлених обставин суд уважає за можливе вирішити справу за наявними у ній матеріалами, що відповідає положенням ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Так, відповідач є власником приміщення АДРЕСА_2 , що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Загальна площа вказаного приміщення становить 165,60 кв.м.

Протоколом Загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг», проведених 13 липня 2024 року за місцезнаходженням: м. Кривий Ріг, вул. Володимира Великого, буд. 29В, прийнято рішення про здійснення необхідних ремонтних (будівельних) робіт для встановлення СЕС (сонячна електростанція) на даху будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 119 грн. 00 коп. з 1 кв.м. житлових та нежитлових приміщень з першого по дванадцятий поверх.

На підтвердження понесених витрат щодо придбання обладнання СЕС (сонячна електростанція) та його встановлення, позивачем долучено до матеріалів справи видаткову накладну №1648 від 01.11.2024 року на суму 901 208 грн. 34 коп., видаткову накладну №ФА/-0003167 від 04.11.2024 року на суму 39 718 грн. 10 коп., видаткову накладну №1747 від 04.11.2024 року на суму 24 836 грн. 34 коп., накладну №13/11 від 13.11.2024 року на суму 9 870 грн. 00 коп., видаткову накладну №00000467 від 27.11.2024 року на суму 200 538 грн. 00 коп., видаткову накладну №00000466 від 27.11.2024 року на суму 63 871 грн. 92 коп., видаткову накладну №00000468 від 27.11.2024 року на суму 15 387 грн. 44 коп., видаткову накладну №РЛ/-0000684 від 27.11.2024 року на суму 57 457 грн. 30 коп., видаткову накладну №00000470 від 28.11.2024 року на суму 6 792 грн. 83 коп., акт здачі-приймання робіт №50 від 19.12.2024 року на суму 16 000 грн. 00 коп.

Позивач звертався до відповідача ОСОБА_1 із Претензією (попередження про відповідальність) щодо сплати на користь позивача заборгованості у розмірі 19 706 грн. 40 коп.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

За ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Як встановлено судом та вбачається із матеріалів справи, ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» утворене з метою забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинків, забезпечення своєчасного надходження коштів до сплати всіх платежів передбачених законодавством та цим статутом.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.

ОСББ здійснює господарче забезпечення своєї діяльності власними силами (шляхом самозабезпечення), виступає колективним замовником частини комунальних послуг для спільного їх споживання мешканцями багатоквартирного будинку, самостійно здійснює утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, здійснює ремонт приміщень та іншого майна, що перебуває у спільній власності, шляхом укладення відповідних господарських договорів із юридичними та фізичними особами.

Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За змістом ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до п. 5.2. розділу 5 Статуту «Едельвейс-Кривий Ріг» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі.

Право на стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги визначено Статутом ОСББ.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Частиною 1 ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги.

Отже, оцінюючи належність, допустимість і достовірність доказів та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання щодо відшкодування понесених судових витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача, у разі відмови в позові на позивача, у разі часткового задоволення позову на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

На підтвердження понесення витрат на правничу допомогу позивачем було надано до суду копію договору №09-02/24 про надання правничої допомоги від 09.02.2024 року, акт до Договору №09-02/24 від 09.02.2024 року про надання правничої допомоги від 11.03.2025 року на загальну суму 5 000 грн. 00 грн., копію ордера на надання правничої допомоги, копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю та копію квитанції, згідно яких витрати за правничу допомогу становлять 5000 грн.

Так, з урахуванням задоволення пред`явлених позовних вимог у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, пов`язані із розглядом справи, а саме витрати понесені на надання правничої допомоги у розмірі 5 000 грн. 00 коп. та судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 3 028 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 257, 264, 268, 319, 322, 509, 525, 526, 527, 610, 614 ЦК України, ст.ст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 258-259, 263,265, 268, 274, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Спаська 16 КР» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» (, місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Володимира Великого, будинок 29В) заборгованість за несвоєчасно сплачені належні внески і платежі у розмірі 19 706 грн. 40 коп. з подальшим перерахуванням на рахунок № НОМЕР_2 у АТ КБ «Приватбанк», МФО 305299.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» (, місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Володимира Великого, будинок 29В) витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000 грн. 00 коп. з подальшим перерахуванням на рахунок № НОМЕР_2 у АТ КБ «Приватбанк», МФО 305299.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» (, місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Володимира Великого, будинок 29В) витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Попов.