Справа № 536/1292/24
Провадження № 2/536/81/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2025 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі головуючої судді Баранської Ж.О., за участю секретаря судового засідання Бегми С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кременчук цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької районної ради Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_2 , Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? державний нотаріус Другої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області ? Гуртова О.С., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Кременчуцької районної ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа ? державний нотаріус Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С., про визнання права власності в порядку спадкування за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; про визнання права власності в порядку спадкування за ОСОБА_1 на земельну ділянку 0,2500 га, кадастровий номер :01:003:0343 та земельну ділянку 0,1246 га, кадастровий номер :01:003:0342, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 76 років помер батько позивача ОСОБА_3 . Відповідно до архівного запису з по господарської книги № 2 по с. Кобелячок за 2006-2010 роки, за номером об`єкта по господарського обліку 129 належить житловий будинок 1958 року забудови та господарські будівлі, за адресою АДРЕСА_1 . Також відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії 1 V-ПЛ № 029435 від 22 червня 2000 року ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0.37 гектарів, розташована на території с. Кобелячок, Кременчуцького району, Полтавської області.

Позивач ОСОБА_1 , як син померлого ОСОБА_3 , звернувся до Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, та заповітом, але постановою нотаріуса від 22 листопада 2022 року отримав відмову у вчиненні вказаної нотаріальної дії, з підстав відсутності правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями.

У зв`язку із неможливістю оформити спадкові права на будинок, позивач змушений звернутися до суду для захисту своїх прав та інтересів.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 31 травня 2024 року у справі № 536/1292/24 залишено без руху позовну заяву ОСОБА_1 до Кременчуцької районної ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа ? державний нотаріус Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, з підстав не подання позивачем ОСОБА_1 доказів, що підтверджують вартість майна (ціна позову) для підтвердження сплати судового збору за подання позову до суду у сумі 2 422,40 грн.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 28 червня 2024 року відкрито провадження у справі № 536/1292/24 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 19 серпня 2024 року відкрито провадження у справі № 536/1292/24 задоволено клопотання представника позивача адвоката Матвієнка С.М., про залучення співвідповідачів. Залучено Виконавчий комітет Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області до участі у справі №536/1292/24 за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької районної ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа ? державний нотаріус Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, в якості співвідповідача. Також залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? державного нотаріуса Другої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртову О.С. Окрім того, зобов`язано державного нотаріуса Другої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртову О.С. надати до Кременчуцького районного суду Полтавської області належним чином засвідчену копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 18 вересня 2024 року у справі № 536/1292/24 зобов`язано Полтавський обласний державний нотаріальний архів надати до Кременчуцького районного суду Полтавської області належним чином завірену копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 30 жовтня 2024 року у справі № 536/1292/24 витребувано з Полтавського обласного державного нотаріального архіву (36011, м. Полтава, вул. Шевченка, буд. 13) належним чином завірену копію спадкової справи № 444/2010 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , заведену Другою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області, державним нотаріусом Гуртовою О.С.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 20 січня 2025 року у справі № 536/1292/24 витребувано зПолтавського обласного державного нотаріального архіву (36011, м. Полтава, вул. Шевченка, буд. 13) належним чином завірену копію спадкової справи № 444/2010 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , заведену Третьою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою Полтавської області та видана 24.12.2010 року.

25 лютого 2025 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла копія спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 16 квітня 2025 року закрито підготовче провадження у справі № 536/1292/24 та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача адвокат Матвієнко С.М. в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Представник Кременчуцької районної ради Кременчуцького району Полтавської області був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явився, направивши на адресу суду заяву про розгляд справи без участі представника міської ради та просить ухвалити рішення на розсуд суду

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач Виконавчий комітет Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області представника у судове засідання не направили, надали до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - державний нотаріус Другої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області ? Гуртова О.С. була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі та прийняти рішення на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Виконкомом Кобелячківської сільської ради Кременчуцького району Полтавській області.

Згідно довідки Виконавчого комітету Пришибської сільської ради №01-13/71 від 01 квітня 2024 року відповідно до архівного запису у погосподарській книзі № 2 по с. Кобелячок за 2006-2010 роки, за номером об`єкта по господарського обліку 129, лічиться за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житловий будинок 1958 року забудови та господарські будівлі, які розташовані на земельній ділянці комунальної власності розміром 0,25 га, за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно із частиною 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Як роз`яснено у пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року №45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Таким чином, ураховуючи, що у погосподарській книзі міститься запис про належність померлому ОСОБА_3 житлового будинку і господарських будівель у АДРЕСА_1 , суд вважає достовірно доведеним факт належності померлому ОСОБА_3 вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, який увійшов до спадкової маси після його смерті.

Разом з цим, відповідно до копії Державного акту про право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 029435 вбачається, що ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,37 га, яка розташована на території с. Кобелячок Кобелячківської сільської ради для обслуговування житлого будинку та ведення особистого підсобного господарства. Державний акт видано 22 червня 2000 року.

Відповідно до копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-022 від 28.01.2022, земельна ділянка площею 0,1246 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0342, належала ОСОБА_3 .

Також згідно копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-022 від 03.022022, земельна ділянка площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0343, належала ОСОБА_3 .

З метою оформлення спадкових прав позивач ОСОБА_1 звернувся до державного нотаріуса Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртової О.С. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом та за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , на житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки площею 0,25 га, площею 0,1246 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак постановою державного нотаріуса від 22 листопада 2022 року отримав відмову у вчиненні вказаної нотаріальної дії з тих підстав, що відсутні правовстановлюючі документи на об`єкти спадкового майна.

Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини; спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно із статтею 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Отже, виходячи зі змісту наведених правових норм позивач являється спадкоємцем за законом, та заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до частини 1 статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

З урахуванням викладеного, після смерті ОСОБА_3 у позивача ОСОБА_1 виникло право на прийняття спадщини за законом, та за заповітом, яке ним реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини державному нотаріусу та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину.

Однак, на даний час позивач позбавлений можливості оформити належним чином свої права на об`єкти нерухомого майна, які, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки за життя спадкодавцем не було у встановленому законом порядку зареєстровано право власності на такі об`єкти.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Ураховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що судом достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві ОСОБА_3 на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (кадастровий номер :01:003:0342 та :01:003:0343 ), після смерті якого спадкоємцем є його син ОСОБА_1 , який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, однак позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на спірні об`єкти спадкового майна, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на нерухоме майно у порядку спадкування.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 141, 206, 258 259, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Кременчуцької районної ради Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_2 , Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? державний нотаріус Другої Кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області ? Гуртова О.С., про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності в порядку спадкування на земельну ділянку 0,2500 га, кадастровий номер :01:003:0343 та земельну ділянку 0,1246 га, кадастровий номер :01:003:0342, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач Кременчуцька районна рада Кременчуцького району Полтавської області , місцезнаходження: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, буд. 14/23.

Відповідач ОСОБА_2 - проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Виконавчий комітет Пришибська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, , місцезнаходження: Полтавська область, Кременчуцький район, с. Пришиб, вул. Центральна, буд. 46.

Третя особа - Друга Кременчуцька державна нотаріальна контора Полтавської області державний нотаріус Гуртова О.С., , місцезнаходження: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Мрії, буд. 16-а.

Повний текст рішення складено 18 липня 2025 року.

СуддяЖ. О. Баранська