Провадження № 2/686/489/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Войтович В.С.

з участю прокурора Крупельницької У.О.

та представника відповідачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом керівника окружної прокуратури м. Хмельницького в інтересах держави в особі Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району до ОСОБА_2 та приватного підприємства «Черевичник», третіх осіб Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та ОСОБА_3 про витребування земельної ділянки,

встановив:

Керівник окружної прокуратури м. Хмельницького звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району до ОСОБА_2 та ПП «Черевичник», третіх осіб Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та ОСОБА_3 про витребування на користь територіальної громади в особі Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району земельну ділянку загальною площею 2 га з кадастровим номером :04:008:0244, яка розташована на території Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району, посилаючись на те, що Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області двічі надано ОСОБА_3 у власність земельні ділянки площею по 2 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :02:018:0061 4 листопада 2016 року та з кадастровим номером :04:008:0244 15 грудня 2017 року, що є порушенням вимог ст. 116 ч. 4 ЗК України, відповідно до якої передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала.

В судовому засіданні представник відповідачів проти позову заперечує, посилаючись на те, що ОСОБА_2 понесе надмірний індивідуальний тягар, оскільки відповідачу не буде компенсовано за земельну ділянку, якої його буде позбавлено, і відсутня спроба запропонувати йому відшкодування або іншу форму правового захисту. Крім того, просить суд застосувати строки позовної давності.

В судове засідання треті особи не з`явились без поважних причин, повідомлені про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 116 ч. ч. 1 - 4 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч. 1 ст. 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Відповідно до вимог ст. 121 ч. 1 п. «б» ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара.

Відповідно до вимог ст. 155 ч. 1 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 4 листопада 2016 року №22-29420-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, надавши ОСОБА_3 у власність земельну ділянку загальною площею 2 га з кадастровим номером :02:018:0061 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташована за межами населенних пунктів Старосинявської селищної ради Старосинявського району Хмельницької області.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 15 грудня 2017 року №22-23740-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, надавши ОСОБА_3 у власність земельну ділянку загальною площею 2 га з кадастровим номером :04:008:0244 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташована за межами населенних пунктів Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна ОСОБА_3 відчужив земельну ділянку загальною площею 2 га з кадастровим номером :04:008:0244 ОСОБА_2 23 січня 2018 року на підставі договору купівлі-продажу, а той, в свою чергу, передав її в оренду ПП «Черевичник» 29 січня 2018 року на підставі договору оренди земельної ділянки строком на 10 років.

Таким чином, ОСОБА_3 неправомірно набув право власності на земельну ділянку загальною площею 2 га з кадастровим номером :04:008:0244 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населенних пунктів Стуфчинецької сільської ради Хмельницького району, та незаконно відчужив її ОСОБА_2 23 січня 2018 року на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до вимог ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до вимог ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Про порушене право прокурор дізнався 29 січня 2024 року з повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. А тому підстав для застосування строків позовної давності суд не вбачає.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги прокурора є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 256, 257, 328 ЦК України, ст. ст. 116 ч. ч. 1 - 4, 121 ч. 1 п. «б», 155 ч. 1 ЗК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_2 та приватного підприємства «Черевичник» на користь територіальної громади в особі Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району земельну ділянку загальною площею 2 га з кадастровим номером :04:008:0244, яка розташована на території Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та приватного підприємства «Черевичник» (31318, Хмельницький район, с. Пашківці, ідентифікаційний код в ) на користь Хмельницької обласної прокуратури (29000, м. Хмельницький, вул. Б.Антоненка-Давидовича, 10, ідентифікаційний код в )судовий збір в сумі по 1514 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

15.08.2025