Справа № 523/4209/25
Провадження №2/523/3308/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" липня 2025 р. Пересипський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мельніченко Г. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 в місті Одесі заяву про затвердження мирової угоди в рамках розгляду цивільної справи за позовом

ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про виділення в натурі частки із спільної власності,

Установив:

В провадженні суду перебуває позовна заява ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про виділення в натурі частки із спільної власності, котру призначено справу до розгляду за нормами загального позовного провадження в підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 20 березня 2025 року відкрито провадження по справі та ухвалою суду від 09 травня 2025 року прийнято до розгляду заяву про уточнення позовних вимог. (а.с. 63,81).

Від представників сторін (адвоката Кузь Олександра Миколайовича) 23 липня 2025 року надійшли клопотання проводити підготовче судове засідання за відсутності сторін та затвердити мирову угоду підписану сторонами 13 травня 2025 року.

Зазначена мирова угода підписана сторонами. Сторонам роз`яснюються наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 256 ЦПК України.

Зазначена мирова угода та заява про укладення мирової угоди приєднані до справи.

З вказаної заяви також вбачається, що положення ст. 207 ЦПК України сторонам зрозуміле та додаткове роз`яснення не потрібне.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Сторонам відомі наслідки закриття провадження у справі, що передбачені ст. 256 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, у відповідності до ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України провадження у справі підлягає закриттю.

Керуючись ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України,

Ухвалив:

Затвердити мирову угоду від 13 травня 2025 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про виділення в натурі частки із спільної власності, на наступних умовах:

1. Загальні положення.

1.1. Сторони є співвласниками житлового будинку садибного типу (літ. «А» та «Б»), загальною площею 58,7 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Право спільної часткової власності виникло на підставі договору купівлі-продажу від 17.12.2020 року (серія та номер 1368 і 1365, виданий приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левчук О.С.).

1.2. Частка ОСОБА_2 становить 2/3, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта 101, номер запису 39761646, дата реєстрації 17.12.2020).

1.3. Частка ОСОБА_1 становить 1/3, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта 101, номер запису 39763985, дата реєстрації 17.12.2020).

1.4. Згідно з висновком експерта № 2-1194.25 від 24.01.2025 року, проведеним за результатами судової будівельно-технічної експертизи, виділ часток у натурі є технічно можливим і відповідає розміру часток співвласників.

1.5. Сторони підтверджують, що між ними досягнуто згоди щодо виділу часток у натурі, як це запропоновано в позовній заяві та підтверджено відповідачем у заяві про визнання позову від 12.05.2025 року.

1.6. Ця угода укладається з метою врегулювання всіх спірних питань щодо спільної часткової власності, припинення спільного володіння та забезпечення можливості реалізації сторонами права власності на виділені об`єкти.

2. Умови виділу часток.

2.1. Сторони домовилися здійснити виділ у натурі часток із спільної часткової власності наступним чином:

2.1.1. ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) виділяється в окрему інвентарну одиницю житловий будинок літ. «Б» загальною площею 34,20 кв.м, що включає:

- житлову кімнату площею 22,8 кв.м;

- кухню площею 11,4 кв.м.

2.1.2. ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) виділяється в окрему інвентарну одиницю житловий будинок літ. «А» загальною площею 24,50 кв.м, що включає:

- житлову кімнату площею 12,6 кв.м;

- санвузол площею 4,6 кв.м;

- кухню площею 7,3 кв.м.

2.2. Виділ часток відповідає розміру часток співвласників (2/3 для ОСОБА_2 та 1/3 для ОСОБА_1 ) та базується на висновку експерта № 2-1194.25 від 24.01.2025 року, який підтверджує технічну можливість такого виділу без порушення конструктивної цілісності будівлі та прав інших співвласників.

2.3. Після виконання умов цієї угоди право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок припиняється. ОСОБА_2 набуває право особистої приватної власності на житловий будинок літ. «Б», а ОСОБА_1 - на житловий будинок літ. «А».

2.4. Сторони зобов`язуються вчинити всі необхідні дії для державної реєстрації права власності на виділені об`єкти відповідно до чинного законодавства України, зокрема статей 182, 364 Цивільного кодексу України.

3. Щодо земельних ділянок.

3.1. Сторони зазначають, що земельні ділянки площею 0,0663 га (кадастровий номер :18:006:0027) та 0,0381 га (кадастровий номер :18:006:0026), на яких розташований житловий будинок, перебувають у комунальній власності та не передані у власність чи користування співвласників.

3.2. Сторони домовилися, що після виділу часток кожна зі сторін самостійно звертатиметься до відповідних органів місцевого самоврядування для оформлення права користування або власності на земельні ділянки, необхідні для обслуговування відповідних виділених частин будинку, відповідно до чинного земельного законодавства України.

3.3. Ця угода не встановлює розподілу земельних ділянок, оскільки вони не є об`єктом спільної часткової власності сторін.

4. Судові витрати.

4.1. Сторони домовилися, що всі судові витрати, пов`язані з розглядом справи, включаючи судовий збір у розмірі 3855,00 грн та витрати на правову допомогу у розмірі 20000 грн, несе позивач ОСОБА_1 .

4.2. Відповідач ОСОБА_2 звільняється від будь-яких зобов`язань щодо відшкодування судових витрат.

4.3. Сторони просять суд врахувати цю домовленість при затвердженні мирової угоди та не стягувати з відповідача жодних судових витрат.

5. Процедурні зобов`язання.

5.1. Сторони зобов`язуються подати до відповідних державних органів необхідні документи для перереєстрації прав власності на виділені об`єкти нерухомості протягом 30 календарних днів з моменту набрання законної сили рішенням суду про затвердження цієї мирової угоди.

5.2. У разі виникнення технічних чи адміністративних питань, пов`язаних із реалізацією умов цієї угоди, сторони зобов`язуються співпрацювати добросовісно для їх вирішення.

5.3. Сторони підтверджують, що мають технічний паспорт на житловий будинок, та інші документи, необхідні для виконання умов цієї угоди.

6. Правові наслідки.

6.1. Сторони підтверджують, що ця мирова угода укладена добровільно, без примусу, і вони повністю усвідомлюють її правові наслідки, передбачені статтями 206-207 Цивільного процесуального кодексу України.

6.2. Укладення цієї угоди припиняє спір між сторонами щодо спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 .

6.3. Сторони заявляють, що ця угода не порушує права, свободи чи законні інтереси сторін або третіх осіб і відповідає нормам Цивільного кодексу України (зокрема статтям 364, 365) та Цивільного процесуального кодексу України.

6.4. Після затвердження цієї угоди судом провадження у справі підлягає припиненню відповідно до частини 4 статті 206 ЦПК України.

7. Заключні положення.

7.1. Ця мирова угода складена у трьох примірниках, по одному для кожної зі сторін та один для суду, і всі примірники мають однакову юридичну силу.

7.2. Сторони просять Пересипський районний суд м. Одеси затвердити цю мирову угоду та ухвалити рішення про припинення провадження у справі.

7.3. Усі зміни чи доповнення до цієї угоди можливі лише за взаємною згодою сторін і підлягають затвердженню судом.

7.4. Сторони підтверджують, що на момент укладення цієї угоди не мають інших взаємних претензій, пов`язаних із предметом спору.

Мирова угода складена в 3 (трьох) примірниках, кожен з яких має силу оригіналу, підписаний кожною із Сторін і передається по одному примірнику кожному, а один примірник - до суду для затвердження та зберігання в матеріалах справи № 523/4209/25.

Провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про виділення в натурі частки із спільної власності - закрити.

Роз`яснити, що судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом. Обов`язковість судового рішення не позбавляє осіб, які не брали участі у справі, можливості звернутися до суду, якщо ухваленим судовим рішенням порушуються їхні права, свободи чи інтереси.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцати днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя