РІШЕННЯ № 384/231/22
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ №пр. 2/384/2/2025
28 липня 2025 року Вільшанський районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого - судді Галицького В.В.,
зі секретарем судового засідання Лалаян А.С.,
за участю: представника відповідача Оніщука В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Вільшанка Кіровоградської області справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, -
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельної ділянки, скасування державної реєстрації та права власності земельної ділянки.
Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 09.09.2022 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та справа призначена до підготовчого засідання.
Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 26.10.2022 року клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено.
17.11.2022 року до Вільшанського районного суду Кіровоградської області від КП «БМБТІ», на виконання ухвали суду про витребування доказів по даній справі, надійшла завірена копія матеріалів інвентарної справи за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 14.03.2023 року призначено по справі судову земельно-технічну експертизу. Зобов`язано КП «БЛАГОВІЩЕНСЬКЕ МІЖМІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» надати до суду оригінал інвентаризаційної справи за адресою: АДРЕСА_2 для проведення земельно-технічної експертизи. На час проведення експертизи провадження по справі зупинено.
06.04.2023 року до Вільшанського районного суду Кіровоградської області від КП «БМБТІ», на виконання ухвали суду надійшли інвентарні справи за адресою: АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_3 .
На адресу суду 12.05.2023 року від судового експерта Петрової О.В. надійшло клопотання про надання додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення досліджень від 09.05.2023 року б/н.
08.08.2023 року на адресу позивача та представника позивача надіслано лист щодо клопотання експерта про необхідність вчинити необхідні дії та надати документи (матеріали необхідні для проведення експертизи).
На адресу суду 14.11.2023 року від судового експерта Петрової О.В. надійшло повідомлення про неможливість надання висновку судової земельно-технічної експертизи №13/11/23 від 09.11.2023 року, згідно якого, керуючись пунктами 1.13 та 4.10 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 повідомлено про неможливість надання висновку.
Ухвалою Вільшанського районного суду Кіровоградської області від 27.11.2023 року поновлено провадження у справі та призначено судове засідання.
Ухвалою суду від 11.04.2024 року клопотання представника позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи задоволено. Призначено по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. На час проведення експертизи провадження по справі зупинено.
На адресу суду 28.05.2024 року від судового експерта Таран А. надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення досліджень від 09.05.2023 року б/н.
Ухвалою суду від 17.06.2024 рок поновлено провадження у справі та призначено судове засідання.
18.07.2024 року від завідувача Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист про залишення ухвали без виконання, оскільки станом на 11.07.2024 року оплата за проведення експертизи не проведена, не надано додаткових матеріалів.
23.01.2025 року до суду надійшло клопотання представника позивача адвоката Піньковського І.О. про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, в якому просить залучити для участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, оскільки позивач звернулась до суду без залучення інших співвласників даних спірних правовідносин, які можуть мати свої права та інтереси у вирішенні даної справи.
Ухвалою від 23.01.2025 року залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідач в судове засідання не з`явилася. Про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причина неявки суду невідома.
Представник відповідача адвокат Оніщук В.І. в судовому засіданні просить відмовити у задоволенні позовних вимог повністю.
Вислухавши пояснення представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява не підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_6 на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності від 15 лютого 1995 року (а.с. 12).
На підставі вказаного рішення розроблено технічну документацію із землеустрою щодо відновлення (встановлення) меж земельної ділянки площею 0,0840 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлових будівель і споруд (присадибна ділянка.) (а.с. 40-71).
Позивачем ОСОБА_1 , яка була присутня у якості представника суміжного землекористування (землеволодіння) по АДРЕСА_2 (паспорт серія НОМЕР_4 ) погоджено в присутності членів комісії під час встановлення в натурі та погодження в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки площею 0,0761 га, яка передавалася у власність гр. ОСОБА_7 у відповідності із рішенням сесії Вільшанської селищної ради, про що свідчить її підпис у додатку до акту встановлення меж. В результаті погодження меж земельної ділянки було встановлено що спірних питань і претензій з боку суміжних землекористувачів (землевласників) не має (а.с. 31).
Згідно ст. 2 ЗК України, земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.
Згідно ч.ч.9, 10 ст.79-1 ЗК України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
Відповідно до ч.ч.1, 5 ст. 5 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру: оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.
Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Статтею 24 цього Закону визначено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Частиною 1, 4 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. 4. Державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей: перевіряє відповідність поданих документів вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою та містобудівної документації; (Абзац третій частини четвертої статті 9 в редакції Закону №1423-ІХ від 28.04.2021) формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.
Статтею 16 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.
Відповідно до ст.79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Спеціальним законом, який установлює правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру, є Закон України «Про Державний земельний кадастр».
Відповідно до ст.1 Закону, державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (ст.6 Закону).
За нормами ст.9 Закону, внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об`єднань у діяльність Державного кадастрового реєстратора, пов`язану із здійсненням державної реєстрації земельних ділянок, забороняється (частина 7 статті 9 Закону). Державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки відповідно до норм, встановлених частиною 8 статті 9 та частиною 2 статті 24 Закону. Згідно п.8 ст.9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок, обтяжень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюється Державними земельними реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто обласного значення).
Процедуру та вимоги щодо ведення Державного земельного кадастру визначає Порядок ведення Державного земельного кадастру, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051. Відповідно до частини 6 статті 16 Закону кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. За нормою частини 10 статті 24 вищевказаного Закону державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію: у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника. Аналогічні підстави для скасування державної реєстрації земельних ділянок містить пункт 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити.
Частиною першою ст. 141 ЦПК України, встановлено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, судові витрати покласти на сторони по фактично понесеним.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд-
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення суду складено 07 серпня 2025 року.

Суддя: