Справа № 587/3035/25
11 серпня 2025 року Сумський районний суд Сумської області у складі головуючого судді Вортоломей І. Г., за участю секретаря судового засідання Бондаренко О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лан» про стягнення заборгованості за договором оренди землі
Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, від представника позивача надійшла письмова заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Представник ТОВ «Агрофірма Лан» в судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно зі ст. ст. 627, 629 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч. ч. 1, 9 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються спеціальним законом.
Таким законом у сфері регулювання зазначених відносин є Закон України «Про оренду землі». Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону).
Згідно з ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Згідно з положеннями ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Станом на 01 травня 2025 року відповідачем не сплачено суму орендної плати ОСОБА_1 за 2023 та 2024 роки.
Вимогами частини 2 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи, що ТОВ Агрофірма Лан прострочило перед ОСОБА_1 виконання грошового зобов`язання зі сплати орендної плати за 2023 та 2024 роки, є підстави для стягнення з відповідача (Орендаря) суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, тобто до 01 травня 2025 року та 3 % річних від простроченої суми.
Крім того, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача інфляційне збільшення за період з 01 січня 2024 року по 01 травня 2025 року в сумі 2619,30 гривень та 3 % річних в сумі 621,69 гривні, а не в розмірі 622,71 гривень, як зазначено позивачем у позові.
Тому вимоги позивача підлягають задоволенню частково.
З приводу розподілу судових витрат, то суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 1211,20 грн судового збору. Щодо стягнення судового збору у розмірі 302,80 грн за подання заяви про видачу судового наказу, то суд зазначає, що у матеріалах справи відсутні будь-які докази щодо сплати ОСОБА_1 вказаних коштів за видачу судового наказу. Крім того, ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 04 квітня 2025 року судовий наказ скасовано. Суд зауважує, що у випадку скасування судового наказу сплачений судовий збір не повертається стягувачу, але може бути зарахований до суми судового збору, якщо стягувач пред`явить позов до боржника у позовному провадженні. Проте позивачем сплачено судовий збір за подання позовної заяви в повному обсязі без надання документів для зарахування судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу. Тому судовий збір за подання заяви про видачу судового наказу не повертається.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, Закону України «Про оренду землі» суд
Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лан» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю задоволити частково.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Лан (Код 30811351) на користь ОСОБА_1 (проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн 20 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І. Г. Вортоломей