Справа №672/579/25
Провадження №2/672/482/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2025 року м.Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області в складі: головуючої судді Рибачук О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городку Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батьків ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Зазначила, що звернулась до приватних нотаріусів із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину на частки даного домоволодіння після смерті кожного з батьків. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності на домоволодіння за спадкодавцями.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явились. Представник позивачки подав клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

З копії архівної довідки від 16.03.2020 №04-06/453 вбачається, що рішенням XIV сесії Жищинецької сільської ради ХХІ скликання Городоцького району Хмельницької області від 12.08.1993 гр. ОСОБА_2 передано безкоштовно земельну ділянку у приватну власність в розмірі 0,41 га, в тому числі для будівництва та обслуговування будинку в с.Жищинці (а.с.58). Крім того, згідно архівного витягу з погосподарської книги по Жищинецькій сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 2011 року по 2015 рікдомоволодіння по АДРЕСА_1 рахувалося за ОСОБА_2 як головою двору по дату його смерті (а.с.13).

Правовстановлюючі документи на домоволодіння в с.Жищинці Хмельницького району Хмельницької області ОСОБА_2 за життя не виготовив. Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер (а.с.11).

З архівного витягу з погосподарської книги по Жищинецькій сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 2011 року по 2015 рік також вбачається, що на дату смерті ОСОБА_2 з ним проживала та була зареєстрована його донька ОСОБА_1 , а отже є такою, що прийняла спадщину, зокрема домоволодіння в с.Жищинці, відповідно до вимог ч.3 ст.1268 ЦК України, оскільки протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не заявила про відмову від неї (а.с.13).

Згідно копії паспорту ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Дата реєстрації - 20.06.1993 (а.с.6).

Крім того, дружина ОСОБА_2 ОСОБА_3 також належним чином прийняла спадщину, яка складається зокрема з земельної ділянки сільськогосподарського призначення та домоволодіння в с.Жищинці, після померлого чоловіка, що підтверджується копією спадкової справи №6/2016 від 13.04.2016, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка була витребувана судом у Хмельницького обласного державного нотаріального архіву (а.с.87-107).

За життя ОСОБА_3 правовстановлюючі документи на належну їй після смерті чоловіка частку домоволодіння по АДРЕСА_1 не виготовила. Згідно копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла (а.с.12).

Позивачка належним чином прийняла спадщину після померлої ОСОБА_3 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №58/2021, заведеної 17.03.2021 після смерті ОСОБА_3 , копію якої витребувано судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Шаповал Л.В., в тому числі і з метою встановлення кола заінтересованих осіб у даній цивільній справі (а.с.111-129).

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи додано довідку КП ГМР «Госпрозрахункове виробниче архітектурно-планувальне бюро» №34 від 14.05.2025 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) шлакобетонного житлового будинку «А» загальною площею 63,8 кв.м, житловою площею 42,6 кв.м; 2) камінного погреба «Б» площею 22,6 кв.м; 3) шлакобетонного хліва «В» площею 56,1 кв.м; 4) цегляної літньої кухні «Г» площею 49,3 кв.м (а.с.23).

Для підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено звіт №28 від 09.05.2025 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 86640,00 грн (а.с.55-57).

Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавців не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.05.2025 та від 03.06.2025, що містяться в матеріалах справи (а.с.20, 21).

Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель вбачається, що дане спадкове домоволодіння станом на 07.05.2025 знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання (а.с.24-43).

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Крім того, суд бере до уваги і позицію представника відповідача, який згідно поданої заяви позовні вимоги визнав у повному обсязі, що згідно положень ч.4 ст.206 ЦК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права третіх осіб.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.200,263-265 ЦПК України, ст.1216-1222, 1297-1299 ЦК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 та після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_3 право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1) шлакобетонного житлового будинку «А» загальною площею 63,8 кв.м, житловою площею 42,6 кв.м; 2) камінного погреба «Б» площею 22,6 кв.м; 3) шлакобетонного хліва «В» площею 56,1 кв.м; 4) цегляної літньої кухні «Г» площею 49,3 кв.м .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивачки: адвокат Столяр Микола Васильович, місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, буд.51, м.Городок, Хмельницький район, Хмельницька область.

Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, , місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, буд.53, м.Городок, Хмельницький район, Хмельницька область.

Повний текст судового рішення складено 13.08.2025.

Суддя Олена РИБАЧУК