УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/6154/25

Номер провадження № 2/712/2896/25

12 серпня 2025 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі

головуючого-судді Марцішевської О.М.,

секретаря судових засідань Безрукової Д.О.

учасники справи

представника позивача адвоката Могилей С.В.

представника відповідача адвоката Кузьмінського О.О.

представників третіх осіб адвокатів Огороднього А.Б., Андріяша Р.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Романій Наталія Василівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

08 травня 2025 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним.

В обґрунтування позову вказує, що на праві спільної часткової власності у позивачки ОСОБА_1 , її чоловіка - третьої особи ОСОБА_3 та її доньки - третьої особи ОСОБА_4 перебувала квартира за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 29.05.2009 р.

17.10.2022 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір позики, згідно з яким позивачка взяла у борг у відповідача суму грошових коштів у розмірі 577 920 грн., та зобов`язалася повертати частинами щомісячно згідно графіку, вказаного в договорі та в строк до 17.10.2023 року.

У червні 2023 року у зв`язку з погіршенням стану здоров`я чоловіка позивачки ОСОБА_3 , позивачка повідомила відповідача, що не встигне повернути весь борг і просила продовжити строк дії договору позики, на що останній погодився і позивачка продовжувала сплачувати відповідачу кошти.

25 квітня 2025 року позивачкою отримано інформацію із державного реєстру речових прав, з якої стало відомо, що 19.03.2024 року відповідач оформив право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 відповідно до Договору купівлі-проважу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. № 2300 у реєстрі. Вищевказаний договір позивачка ОСОБА_1 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не укладали. Зі змісту договору вбачається, що договір укладено ОСОБА_5 від імені сім`ї позивачки. Фактично ОСОБА_2 в незаконний спосіб заволодів наоежним позивачці та її родині

Просить суд: 1. Відстрочити сплату судового збору при подачі позову до ухвалення рішення у цій справі. 2. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. від 19.03.2024р. та зареєстрований за № 2300. 3. Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру АДРЕСА_4 , шляхом скасування переходу права власності на вказану квартиру від ОСОБА_1 до ОСОБА_2 . 4. Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_4 та повернути законному власнику ОСОБА_1 . 5. Витребувати у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. (Адреса: 18002, м. Черкаси, б-р Шевченка, 258) всі документи, які перебувають у реєстраційній справі по об?єкту нерухомого майна (квартира АДРЕСА_4 ) номер у нотаріуса 080. 6. Викликати до суду для допиту у якості свідка: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_5 ). 7. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Ухвалою суду від 12 травня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Клопотання позивачки про відстрочення сплати судового збору задоволено. Залучено до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 . Витребувано у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округуРоманій Н.В. (18002, м. Черкаси, б-р. Шевченка, 258) всі документи, які перебувають у реєстраційній справі по об?єкту нерухомого майна (квартира АДРЕСА_4 ), номер у нотаріуса 080.

У підготовчому судовому засіданні представник третьої особи ОСОБА_4 - адвокат Огородній А.Б. заявив клопотання про залучення до участі в справі орган опіки і піклування, оскільки рішення у справі може вплинувати на права та законні інтереси неповнолітніх ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які проживають у квартирі за адресою АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали заяви, заслухавши учасників, суд дійшов наступних висновків.

У відповідності до ст. ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суд приходить до висновку про залучення до участі в справі в якості у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору орган опіки і піклування, враховуючи доводи представника третьої особи про те, що рішення у справі може вплинувати на права та законні інтереси неповнолітніх дітей.

Також суд вважає за необхідним витребувати копію нотаріальної справи, оскільки відповідне клопотання позивача задоволене при вирішенні питання про відкриття провадження у справі.

Керуючись приписами ст.ст. 187 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Черкаської міської ради як орган опіки та піклування м. Черкаси (м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, ) та зобов`язати позивача в дводенний строк направити третій особі копію позовної заяви з додатками.

Встановити третій особі строк для надання пояснення 15 днів з дня вручення повного тексту ухвали.

Витребувати у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округуРоманій Н.В. (18002, м. Черкаси, б-р. Шевченка, 258) копію нотаріальної справи по посвідченню Договору купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 , зареєстрований за № 2300

Ухвала набирає законної сини з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: О.М.Марцішевська

Дата складання ухвали 12 серпня 2025 року