Провадження № 2/742/795/25
Єдиний унікальний № 742/872/25
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

13 серпня 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності,
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Чумак В.П. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності.
Позовні вимоги мотивує тим, що позивачка ОСОБА_1 є власником 1/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке було набуто згідно договору дарування від 29.05.2024 року.
Іншими співвласниками житлового будинку є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивачка не з`явилася, проте згідно письмової заяви її представника, заявлені позовні вимоги підтримують, просять суд розглянути справу без їх участі.
Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином за адресою місця реєстрації та розміщенням повідомлення на офіційному сайті судової влади.
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 29.05.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Сидоренко Л.О., зареєстровано в реєстрі за №1045, ОСОБА_1 є власником 1/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №380718174 від 29.05.2024 вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10)
Вказана частина житлового будинку позивачки знаходиться на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, що підтверджується копією договору дарування земельної ділянки від 29 травня 2024 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав від 29 травня 2024 року(ас.11-13).
Відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 26.12.2024 № 2695, ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_2 , що становить 1/5 частина вказаного житлового будинку та господарсько-побутових будівель, а саме: по житловому будинку під літерою Б1: -2 кімната площею 29,5 кв. м; по прибудові під літерою б3: -1 коридор площею 2,2 кв.м. -3 кухня площею 10,3 кв. м; по прибудові під літерою б4: -4 ванна площею 2,7 кв. м; -5 коридор площею 2,1 кв. м. Загальна площа становить - 46,8 кв. м., житлова площа - 29,5 кв. м. По надвірних будівлях та спорудах: гараж під літерою Е1; - погріб під літерою ПГ; хвіртка №1; - огорожа №2; огорожа № 3. Відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» від 26 грудня 2024 року, квартира АДРЕСА_3 , що складає 1/5 частину житлового будинку АДРЕСА_4 з належними господарсько-побутовими будівлями, є відокремленою та може бути виділена в натурі. (а.с.20).
Згідно рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 04.05.2016 року(провадження №2/742/451/16, єу №742/903/16-ц), виділено у власність ОСОБА_4 в житловому будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_4 , приміщення в будинку під літ. Б-1 № 1-2 кімната 14,9 кв.м.,№ 1-3 кімната 7,0 кв.м.,частина прибудови під літ. б-1 під № 1-1 коридор 3,1 кв.м.,1-4 кухня 3,3 кв.м.,№ 1-5 вбиральня 0,9 кв.м.,ганок піл літ. кр',сарай під літ. В'''-1,в''-1,загальною площею 29,2 кв.м.,житловою площею 21,9 кв.м. та визнано за нею право власності на зазначені приміщення, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна,який підлягає державній реєстрації і припинено її право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №438996543 від 11.08.2025 власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 , інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №438991344 від 11.08.2025, власником квартири АДРЕСА_5 є ОСОБА_3 , інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №438994298 від 11.08.2025, №438988114 від 11.08.2025, №439013760 від 11.08.2025,, власником квартир АДРЕСА_6 є ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 280-282, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності - задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок 1/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літерою Б1: -2 кімната площею 29,5 кв. м; по прибудові під літерою б3: -1 коридор площею 2,2 кв.м. -3 кухня площею 10,3 кв. м; по прибудові під літерою б4: -4 ванна площею 2,7 кв. м; -5 коридор площею 2,1 кв. м. Загальна площа становить - 46,8 кв. м., житлова площа - 29,5 кв. м. По надвірних будівлях та спорудах: гараж під літерою Е1; - погріб під літерою ПГ; хвіртка №1; - огорожа №2; огорожа № 3, як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Судові витрати покласти на позивача.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Максим ЦИГАНКО