Справа № 706/1000/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2025 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участі секретаря судового засідання Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Задояний Юрій Вікторович, до Христинівської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Христинівської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування.

Просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті діда ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову покликалась на такі обставини. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Родинний зв`язок позивача і спадкодавця, як онуки і діда відповідно, підтверджується свідоцтвом про народження позивача та її матері. Позивач прийняла спадщину після смерті діда. 11.01.2021 р. позивач звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті діда, на зазначений вище житловий будинок, однак нотаріусом позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, щодо належності нерухомого майна спадкодавцю, про що складена відповідна постанова.

Ухвалою суду від 15.07.2025 відкрито провадження у справі за загальними правилами позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились, проте від представника позивача ОСОБА_2 до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без їх участі, позов підтримують.

Представник відповідача Христинівської міської ради у судове засідання не з`явився, однак від міської ради до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, у заяві також зазначено, що Христинівська міська рада не заперечує проти задоволення позову.

З урахуванням наведеного, суд здійснює розгляд справи за відсутності всіх учасників справи, які не з`явились в судове засідання та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази у справі: копії: спадкової справи №172 за 2019 після смерті ОСОБА_3 , паспорта та свідоцтва про народження позивача, свідоцтва про смерть ОСОБА_3 , свідоцтва про одруження позивача, Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища, копію технічного паспорта на житловий будинок, інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Велика Севастянівка Христинівського району Черкаської області у віці 82 роки помер дід позивача ОСОБА_3 . Обставина смерті підтверджується свідоцтвом про смерть на бланку серії НОМЕР_1 від 20.06.2019р., копія якого наявна в матеріалах справи.

Після смерті діда позивача відкрилась спадщина до складу якої зокрема входить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

За життя дід позивача на випадок своєї смерті склав заповіт, яким зазначений вище житловий будинок та присадибну земельну ділянку біля будинку, заповів позивачу ОСОБА_1 .

Позивач прийняла спадщину після смерті діда, звернувшись із заявою про її прийняття до приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Осики Л.М., яким заведено спадкову справу №172 за 2019 рік.

11.03.2021 р. позивач звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті діда, на зазначений вище житловий будинок, однак нотаріусом того ж дня було відмовлено позивачеві у видачі свідоцтва, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, щодо належності нерухомого майна спадкодавцю, про що складена відповідна постанова.

Судом встановлено, житловий будинок по АДРЕСА_1 , спадкодавцем був збудований у 1940 році, однак за життя ним не було отримано правовстановлюючих документів на будинок.

Відповідно до довідки №102-09-01, виданої виконавчим комітетом Христинівської міської ради 14.05.2025, згідно погосподарської книги житловий будинок АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили).

При цьому, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, згідно записів в погосподарських книгах житловий будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 , однак за життя він не скористався своїм правом оформити право власності на цей будинок.

Позивач оформити право власності на спадкове майно не може, оскільки спадкодавцем за життя не виготовлявся правовстановлюючий документ на нього.

Чинне законодавство не встановлює обов`язку вводити в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт.

В технічному паспорті, виготовленому на ім`я ОСОБА_1 , зазначено рік забудови будинку 1940 рік. Згідно звіту технічного стану спірного житлового будинку, будинок знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання.

Згідно технічного паспорта, складеного КП «ЧООБТІ» станом на 12.05.2025 року, житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житловий будинок А1, огорожа - №1, ворота з хвірткою - №2.

Незважаючи на відсутність правовстановлюючих документів, щодо належності нерухомого майна спадкодавцю, право власності спадкодавця на спадкове майно - житловий будинок АДРЕСА_1 , підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, заповітом, довідками та виписками з погосподарських книг.

У судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України) та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті (ст.1217, 1218 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо.

За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оскільки позивачка прийняла спадщину після смерті діда, але оформити право на житловий будинок не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцю, тому необхідно визнати за позивачкою право власності на зазначений вище житловий будинок.

Керуючись ст. 328, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст. 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ), представник позивача адвокат Задояний Юрій Вікторович (20001, Черкаська область, Уманський район, м. Христинівка, вул. Садова, 15, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ),до Христинівської міської ради (20001, Черкаська область, Уманський район, м. Христинівка, вул. Соборна, 30, ) про визнання права власності на майно в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 та який складається з: житловий будинок А1, огорожа - №1, ворота з хвірткою - №2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складення рішення апеляційної скарги.

Суддя Михайло Орендарчук