Справа № 172/1239/25
Провадження № 2/172/506/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
06.08.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що їй на праві особистої приватної власності належить одна друга частка житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11 листопада 1992 року Попаснянською державною нотаріальною конторою за р. № 1-1978 та договору дарування, укладеного 19.11.1992 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого Попаснянською державною нотаріальною конторою 19.11.1992 року. У цьому будинку вона проживала до 2022 року. Після повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України позивачка в цілях власної безпеки виїхала з окупованої території Луганської області. Станом на теперішній час мешкає як внутрішньо переміщена особа. На сьогоднішній день внаслідок активних бойових дій будинок майже знищений. В майбутньому, у позивачки може виникнути необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 року № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги єВідновлення». З метою належної державної реєстрації прав на будинок, вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно до ЦНАП Гніванської міської ради Вінницької області. 25.04.2025 року за № 785745615 державним реєстратором прав на нерухоме майно ухвалено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій та у зв`язку з неможливістю підтвердження прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, тому проведення державної реєстрації права власності не можливе. Підставою для відмови є той факт, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, що і стало підставою для звернення до суду із цією позовною заявою. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 30,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 27.05.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачка надала суду заяву про розгляд справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11 листопада 1992 року Попаснянською державною нотаріальною конторою за р. № 1-1978 та договору дарування, укладеного 19.11.1992 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого Попаснянською державною нотаріальною конторою 19.11.1992 року належить будинок АДРЕСА_1 . Право власності на будинок зареєстроване Первомайським міським БТІ 30.11.1992 року за реєстром № 1962.
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок нерухоме майно має загальну площу 41,4 кв.м., житлову площу 30,4 кв.м.
Позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно із відповідними документами з метою належної реєстрації права власності на нерухоме майно, однак 25.04.2025 року за № 785745615 державним реєстратором прав на нерухоме майно ухвалено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій та у зв`язку з неможливістю підтвердження прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, тому проведення державної реєстрації права власності не можливе. Підставою для відмови є той факт, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 30,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк