Справа № 953/4885/25
13 серпня 2025 року м. Харків
Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Власової Ю.Ю.
секретар судового засідання- Тютюнова Л.В.
сторони та інші учасники справи:
позивач ОСББ «Чернишевська50»,
представник позивача Чернишенко Олександр Петрович,
відповідач ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам за утримання будинків і споруд та прибудинкової території,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач ОСББ «Чернишевська50» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам за утримання будинків і споруд та прибудинкової території. В розмірі 111944,32 грн.
Також, позивач просить вирішити питання розподілу судових витрат у справі.
Правом подання відзиву на позов відповідач не скористався.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 26.05.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати в порядку спрощено позовного провадження, в судовому засіданні з повідомленням (викликом сторін).
Участь у справі сторін.
У судове засідання представник позивача, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився, додавши до позовної заяви клопотання про розгляд справи за його відсутності.
У судове засідання відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи або розгляд справи за її відсутності не надав.
Відповідач ОСОБА_1 повідомлена про дату, час і місце судового засідання у порядку, визначеному абзацом 1 частини 1 статті 1-1 Закону України від 12.08.2014 № 1632-VII «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв`язку з проведенням антитерористичної операції» та абзацом 1 частини 1 статті 12-1 Закону України від 15.04.2014 № 1207-VII «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України».
Враховуючи наявність в матеріалах справи достатніх даних про права і взаємовідносини сторін та належне повідомлення відповідача про дату, час і місце судового засідання, суд вирішує справу за відсутності відповідача та згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Згідно із Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у будинку АДРЕСА_1 31.05.2019 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська50», що підтверджується Статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська50», затвердженого Протоколом проведення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень від 31.05.2019, з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.
Відповідно до п. 2.1 Розділу ІІ Статуту ОСББ «Чернишевська50» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 , і є членом ОСББ «Чернишевська50».
Отже, відповідач зобов`язана додержуватися вимог установчих документів ОСББ «Чернишевська50» та чинного законодавства України.
Відповідно до п. 5 Розділу V Статуту ОСББ «Чернишевська50» обов`язком співвласника є своєчасна і в повному обсязі сплата належних внесків і платежів.
Розмір щомісячних платежів та внесків (тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які повинні сплачувати члени ОСББ «Чернишевська50», встановлені Протоколом № 3 Загальних Зборів ОСББ «Чернишевська50» від 17.12.2021.
Згідно розрахунку заборгованості, станом на 01.05.2025 заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «Чернишевська50» по внескам на утримання будинку та прибудинкової території складає 111 944 (сто одинадцять тисяч дев`ятсот сорок чотири ) грн. 32 коп.
ОСОБА_1 , яка є власницею квартири АДРЕСА_3 , отримує послуги по утриманню будинку та утриманню прибудинкової території, але періодично не сплачує за надані послуги з січня 2022 року.
Відповідно до ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з оформленим Актом претензією, про неякісне надання послуг в ОСББ «Черншевська50» остання не зверталась.
Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
В п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» закріплено, що споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» основними обов`язками співвласника є: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства.
За приписами ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
Перевірка достовірності доказів проводиться судом у процесі дослідження доказів. Суд визнає достовірними докази, якщо за результатами перевірки та дослідження цих доказів підтверджується правильність відомостей, які в них містяться.
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Згідно ч. 1, ч. 5 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Положеннями ч.ч. 1, 2, 4 ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Як установлено судовим розглядом, умови договору позивачем виконані у повному обсязі.
У свою чергу, відповідач ОСОБА_1 має заборгованість за період з січня 2022 року по квітень 2025 року по внескам за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 111 944 грн. 32 коп.
На час розгляду справи судом, відповідачем не надано даних, що свідчать про погашення заборгованості за кредитним договором та про причини несвоєчасного її погашення у добровільному порядку.
Матеріали справи означених вище висновків суду не спростовують.
Судові витрати.
За приписами ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Так, при зверненні до суду позивачем понесені витрати на оплату судового збору у розмірі 3028,00 грн.
Відповідно до положень ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Таким чином, при зверненні до суду із даним позовом через систему "ЕЛЕКТРОННИЙ СУД" позивач, з урахуванням наведеного, мав сплатити судовий збір із застосуванням коефіцієнту 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору, тобто 2422,40 грн.
Відтак, зважаючи на задоволення позовних вимог, витрати позивача з оплати судового збору підлягають відшкодуванню на його користь за рахунок відповідача у розмірі 2422,40 грн.
Разом із цим, позивач не позбавлений можливості звернутися до суду із клопотанням про повернення надмірно внесеного судового збору у порядку, визначеному п. 1) ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір".
Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 258-259, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд -
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська50», - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська50» суму заборгованості за період з січня 2022 року по квітень 2025 року по внескам за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 111 944 (сто одинадцять тисяч дев`ятсот сорок чотири ) гривні 32 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чернишевська50» судовий збір у розмірі 2422,40 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Представник позивача Чернишенко Олександр Петрович, м. Харків, вул. Чернишевська, 50.
Відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 .
Суддя Ю.Ю. Власова