Справа № 587/2475/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 серпня 2025 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Гончаренко Л.М., за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Суми цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лан» про стягнення заборгованості за договором оренди землі
Представник позивача в судове засідання не з`явився, направив письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав повністю.
Представник ТОВ «Агрофірма Лан» в судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно зі ст. ст. 627, 629 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч. ч. 1, 9 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються спеціальним законом.
Таким законом у сфері регулювання зазначених відносин є Закон України «Про оренду землі». Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону).
Згідно з ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Відповідно до ч. 1 ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.
Згідно з положеннями ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Станом на 01.05.2025 року відповідачем не сплачено суму орендної плати ОСОБА_1 за 2023 та 2024 роки.
Вимогами частини 2 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи, що ТОВ Агрофірма Лан прострочило перед ОСОБА_1 виконання грошового зобов`язання зі сплати орендної плати за 2023 та 2024 роки, є підстави для стягнення з відповідача ( Орендар) суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення тобто до 01.05.2025 року та 3 % річних від простроченої суми..
Крім того, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача інфляційне збільшення за період з 01.01.2024 року по 01.05.2025 року в сумі 2619,30 гривень та 3 % річних в сумі 622,71 гривні.
Щодо питання про розподіл судових витрат, то суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 1211,20 грн судового збору.
Керуючись ст.12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України,Закону України «Про оренду землі» суд
Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лан» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю - задовольнити.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Лан (Код 30811351) на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , судові витрати у вигляді судового збору в загальному розмірі 1211, 20 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Л.М. Гончаренко