Справа № 553/1776/25
Провадження № 2/553/1062/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

06.08.2025м. Полтава

Подільський районний суд міста Полтави у складі:

головуючого - судді Подмаркової Ю.М.,

за участі: секретаря судових засідань Макаренка Я.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження за відсутності учасників справи у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Полтаві цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головка 15" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

Від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головка 15" надійшла позовна заява до ОСОБА_1 з вимогами: стягнути з відповідачки на користь позивача 11 716,84 грн основного боргу за утримання будинку та прибудинкової території, 4 445,16 грн нарахованої пені, 2 001,63 грн інфляційних втрат, 518,77 грн 3 % річних, судові витрати.

Вимоги позову мотивовані тим, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , площа квартири 48,3 кв. м. 03.07.2018 рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Головка 15». Взаємовідносини між співвласниками статутні, тому ОСББ жодних договорів зі співвласниками не укладає. Обов`язок співвласника сплачувати внески прямо передбачений ст. 15 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Однак, відповідачка належним чином не виконує власний обов`язок стосовно своєчасності та повної сплати за послуги з утримання будинку. Внаслідок таких дій відповідачки утворилася заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 11716,84 грн, на яку позивачем нараховано пеню у розмірі 4445,16 грн, інфляційні втрати у розмірі 2001,63 грн, та 3% річних у розмірі 518,77 грн. За викладених обставин позивач вимушений звернутись до суду.

Відповідачка відзиву на позовну заяву не подала.

Відповідно до частини 8 статті 178 Цивільного процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвалою суду від 06.05.2025 прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду на 04.06.2025 о 09:00 год.

04.06.2025 та 10.07.2025 сторони на судовий розгляд не з`явилися, у зв`язку з чим судовий розгляд відкладено до 09:45 год. 06.08.2025.

06.08.2025 сторони повторно на судовий розгляд не з`явилися.

Представник позивача подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином шляхом направлення судових повісток за її зареєстрованим місцем проживання, проте, поштова кореспонденція повернулася без вручення з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

Довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку "відсутній за вказаною адресою" вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду. Зазначене свідчить про умисне неотримання судової повістки.

Відповідно до пункту 3 частини сьомої статті 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Зазначене узгоджується із правовою позицією Верховного Суду у постанові від 10.05.2023 по справі № 755/17944/18 (провадження № 61-185св23) та Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постановах: від 09 серпня 2019 року у справі № 906/142/18 (провадження № 12-109гс19); від 12 грудня 2018 року у справі № 752/11896/17 (провадження № 14-507цс18).

Відповідно до частини 3 статті 131 Цивільного процесуального кодексу України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явились в судове засідання без поважних причин.

Таким чином, суд вважає, що відповідачка не з`явилася в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомила, про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином відповідно до положень пункту 4 частини 8 статті 128 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до частини 4 статті 223 Цивільного процесуального кодексу України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачки та, зі згоди позивача, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням статті 280 Цивільного процесуального кодексу України.

У зв`язку з неявкою у судове засідання усіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, судом не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини зі споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до статті 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Згідно із пунктом 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

За змістом статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Частиною 6 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно із частиною 1 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», з метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об`єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб`єктів господарювання.

Положеннями частини 3 статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Судом встановлено, що 03.07.2018 Протоколом №1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Головка 15» затверджено статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Головка 15».

Згідно опису документів, що надаються юридичною особою державному реєстратору для проведення реєстраційної дії «Державна реєстрація новоутвореної шляхом заснування юридичної особи» для проведення реєстрації юридична особа ОСББ «Головка 15» надала наступні документи: реєстраційна картка на проведення державної реєстрації юридичної особи, утвореної шляхом заснування нової юридичної особи; рішення засновників або уповноваженого ним органу про створення юридичної особи, статут, додаток №1 до протоколу №1 установчих зборів ОСББ по АДРЕСА_3 від 03.07.2018, додаток №2 до протоколу №1 установчих зборів ОСББ по АДРЕСА_3 від 03.07.2018, додаток №3 до протоколу №1 установчих зборів ОСББ по АДРЕСА_3 від 03.07.2018.

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань ОСББ «Головка 15» 24.07.2018 взято на облік ГУ ДПС у Полтавській області, Управління у м. Полтаві, ДПІ у м. Полтаві, як платника єдиного внеску.

Відповідно до загальних положень Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Головка 15», затверджений установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку від 03.07.2018, ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Місцезнаходження об`єднання: Україна, Полтавська область, м. Полтава, вул. Головка, 15, поштовий індекс 36004. Повне найменування: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Головка 15».

Згідно протоколу №8 загальних зборів від 26.03.2019, загальними зборами ОСББ «Головка 15» було затверджено проєкт кошторису на 2019 рік, встановлено щомісячну плату за утримання та обслуговування будинку в розмірі: для житлових квартир 3,57 грн, за один метр квадратний, для нежитлових приміщень 1,87 грн за один метр квадратний.

Згідно протоколу №13 загальних зборів від 02.02.2020, загальними зборами ОСББ «Головка 15» затверджено кошторис на 2020 рік, розмір внесків на витрати по утриманню будинку залишився в розмірі 3,57 грн.

Згідно протоколу №16 загальних зборів від 13.10.2020, загальними зборами ОСББ «Головка 15» затверджено кошторис на 2021 рік, розмір щомісячних внесків (платежів) власників (співвласників) житлових та нежитлових приміщень в розмірі 3,57 грн за 1 м2 без урахування витрат електропостачання ліфтів. Сплата внесків здійснюється щомісячно, в термін до 15 числа поточного місяця на рахунок ОСББ за попередній місяць. Крім того, прийнято рішення за несвоєчасну сплату щомісячних внесків нараховувати штраф у розмірі 0,1% від суми заборгованості за кожен день прострочення за весь період прострочення.

Протоколом «1/2024 загальних зборів від 26.09.2024, загальними зборами ОСББ «Головка 15» затверджено кошторис на 2024 2025 роки в розмірі 4,41 грн за м2 з житлових приміщень.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 43408080 від 06.08.2021. Для державної реєстрації були подані наступні документи: Договір про участь у Фонді фінансування будівництва виду А, серія та номер 15, виданий 04.08.2015, видавник: Публічне акціонерне товариство «Полтава-Банк»/ ОСОБА_1 ; Додаткова угода до Договору про участь у фонді фінансування будівництва виду А №15 від 04.08.2015, серія та номер: 1, виданий 10.05.2018, видавник: Публічне акціонерне товариство «Полтава Банк»/ ОСОБА_1 ; Довідка про право довірителя на набуття у власність об`єкта інвестування, серія та номер: 010-001/3634, виданий 01.08.2018, видавник: Публічне акціонерне товариство «Полтава Банк», Акт приймання передачі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2018, видавник: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасний дім»/ ОСОБА_1 .

Із розрахунку основного боргу за утримання будинку та прибудинкової території за адресою. АДРЕСА_4 , вбачається, що ОСОБА_1 не вносила платежі на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території з вересня 2019 року по лютий 2025 року, у зв`язку з чим розмір заборгованості склав 11716,84 грн.

Відповідно до вимог статей 316, 317, 322 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог частини 4 статті 319 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує. Тягар утримання майна, що йому належить, відповідно до вимог статті 322 Цивільного кодексу України, покладено на власника.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено в судовому засіданні, внаслідок неналежного виконання відповідачкою обов`язку своєчасної та повної сплати за послугу з утримання будинку, у неї утворилась заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території станом на 31.03.2025, та згідно відповідного розрахунку по особовому рахунку № НОМЕР_1 , наданого позивачем до суду, її розмір становить 11716,84 грн.

Згідно частини 1 статті 81 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 76 Цивільного процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1)письмовими, речовими і електронними доказами; 2)висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до статті 77 Цивільного процесуального кодексу України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Статтею 79 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до вимог статті 80 Цивільного процесуального кодексу України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Однак, в порушення наведених вище вимог процесуального Закону, відповідачкою не було надано суду належних та допустимих доказів на спростування здійснених позивачем розрахунків заборгованості.

Враховуючи вищевикладене, встановленим є факт наявності заборгованості відповідачки перед позивачем за оплату послуг з утримання будинку та вважає що необхідно стягнути з відповідачки заборгованість у розмірі 11716,84 грн.

Водночас, згідно розрахунків що містяться в матеріалах справи, позивачем у зв`язку із простроченням виконання зобов`язань щодо сплати наданих послуг у відповідності до статті 625 Цивільного кодексу України, нараховано відповідачу ОСОБА_1 за період з 01.09.2019 по 31.01.2025 індекс інфляції в сумі 2001,63 грн, 3% річних за період з 01.09.2019 по 31.01.2025 в сумі 518,77 грн, а також пеню за період з 01.09.2019 по 31.01.2025 в сумі 4445,16 грн, які він просить стягнути з відповідачки.

Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 625 ЦК України встановлено відповідальність за порушення грошового зобов`язання, частиною 2 якої передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини 2 статті 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті. Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Разом з тим, відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» постановлено: ввести в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який діє станом на дату постановлення ухвали.

П.1 Постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» (в редакції станом на 05.03.2022 року) було встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється, зокрема, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово - комунальні послуги.

Постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року №1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», яка набрала чинності 30.12.2023 року, положення п.1 зазначеної постанови було змінено та встановлено, що забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285).

Отже, з дня набрання чинності постановою Кабінету Міністрів України № 1405 від 29 грудня 2023 року скасовано заборону на нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, крім тих, які нараховані на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням за умов, визначених пунктом 1 постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05 березня 2022 року (зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України № 1405 від 29 грудня 2023 року).

Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22.12.2022 № 309, яким встановлений перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією - м.Полтава не внесено до вказаного переліку.

Таким чином, ОСББ «Головка 15» не мало право на нарахування відповідачу інфляційної складової та трьох відсотків за період з 24.02.2022 по 30.12.2023, що узгоджується із положеннями Постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року №1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», яка набрала чинності 30.12.2023.

Відтак, з відповідачки підлягають стягненню інфляційні втрати та 3% річних на суму боргу за періоди з 01.09.2019 по 24.02.2022 у розмірі 1021,64 грн та 372,76 відповідно, а також за період з 30.12.2023 по 01.03.2025 у розмірі 317, 55 грн та 78,21 грн відповідно.

Щодо вимоги про стягнення пені, яка нарахована на суму боргу, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

Згідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має вичерпний перелік прав встановлених в законодавстві і в статуті об`єднання.

Статтею 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.

Згідно п. 7.1 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Головка 15» внесення змін до статуту здійснюється виключно за рішенням загальних зборів та підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку для державної реєстрації юридичних осіб та набирають чинності з дати такої реєстрації. тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Враховуючи те, що об`єднання має вичерпний перелік прав, що встановлюється вищевказаним Законом та статутом об`єднання, серед яких відсутнє право на встановлення штрафу або пені за несвоєчасне виконання зобов`язання, вимога про стягнення пені не підлягає до задоволення.

Враховуючи, що суд дійшов висновку про часткове задоволення заявлених позовних вимог, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судовий збір в розмірі 2183,40 грн пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись статтями 5, 10, 13, 19, 76, 77, 81, 133, 141, 263, 264, 265, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головка 15" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головка 15" заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_4 , основного боргу в розмірі 11716,84 грн, індексу інфляції у розмірі 1339,19 грн та 3% річних в розмірі 451,07 грн, а всього боргу у розмірі 13507 (тринадцять тисяч п`ятсот сім) грн 01 к.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головка 15" витрати по сплаті судового збору у сумі 2183 (дві тисячі сто вісімдесят три) грн 40 к.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільно-процесуальним законодавством.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Найменування (ім`я) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Головка 15» юридична адреса: м. Полтава, вул. Володимира Івасюка, 15, ;

відповідач ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 06.08.2025.

Головуючий Ю.М. Подмаркова