ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

"12" серпня 2025 р. м. Київ

суддя Дарницького районного суду м. Києва Мицик Ю.С., перевіривши додержання вимог, викладених у ст.ст. 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України, у позовній заяві ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки у спільній частковій власності на житловий будинок та визнання права власності,

В С Т А Н О В И Л А:

21.07.2025 від ОСОБА_1 до Дарницького районного суду м. Києва надійшла позовна заява до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у якій позивач заявляє наступні вимоги: виділити в натурі частку у спільній частковій власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у розмірі 2/10 частки, що належить ОСОБА_4 , а саме: кухні - 16 кв.м., коридора - 2,4 кв.м, санвузол - 3,4 кв.м., житлова кімната - 11,9 кв.м., житлова кімната - 10,6 кв.м., тамбур - 2,9 кв.м. - яку фактично використовує позивач та позначені на плані як 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 1; визнати за позивачем право власності на фактично виділену частину будинку та земельну ділянку з присвоєнням окремої поштової адреси.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 31.07.2025 для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Мицик Ю.С. Фактично справу передано судді згідно реєстру передачі справ 31.07.2025.

05.08.2025 до суду надійшла відповідь з електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» Департамент з питань реєстрації КМДА про зареєстроване місце проживання відповідачів.

Суддя, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовну заяву слід залишити без руху з наступних підстав.

Вимоги до форми, змісту та додатків до позовної заяви передбачені статтями 175 - 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Так, відповідно до положень п. 3 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: ціну позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до частини третьої статті 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, позовна вимога про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є вимогою майнового характеру.

Аналогічна правова позиція викладена в ухвалі Верховного Суду від 30 березня 2023 року у справі № 591/3750/20.

Згідно з пунктом 9 частини першої статті 176 ЦПК України ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Підпунктом а) пункту 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» визначено, що під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

В якості доказу дійсної вартості майна суду можуть бути подані звіт про оцінку майна або висновок суб`єкта оціночної діяльності відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Отже, документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності може бути звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»), експертний висновок, дані загальнодоступних джерел стосовно ринкової вартості майна (база оцінки ФДМУ).

Тягар доказування вартості майна несе позивач. Позивачем не надано доказів ринкової вартості спірного майна, на момент звернення до суду.

За приписами ч. 2 ст. 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

За даними популярних інтернет ресурсів, як Dom.ria.com середня ринкова вартість земельної ділянки та розташованого на ній будинку станом на 2025 рік становить близько 4 979 750,00 грн, тобто вартість 2/10 частини - 995 950,00 грн.

Оплата судового збору за подання до суду позовної заяви здійснюється у розмірах визначених Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сплати судового збору», яким внесено зміни до Закону України «Про судовий збір» та у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 4 якого за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою-підприємцем ставка судового збору становить 1 відсоток від ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1 211,20 грн) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (15 140,00 грн).

Таким чином, за звернення до суду із майновою вимогою позивач мав сплатити судовий збір в сумі 9 959,50 грн (1 % від ціни позову).

До матеріалів позовної заяви додано документ, що підтверджує сплату судового збору, що становить 1 211,20 грн, тобто судовий збір сплачено не в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 185 Цивільного процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Таким чином, на виконання даної ухвали суду позивачу необхідно:

- доплатити судовий збір в розмірі, який попередньо визначений судом в сумі 8 748,30 грн за майнову вимогу за реквізитами, що містяться на сайті Дарницького районного суду м. Києва та надати суду документи, що підтверджуються сплату судового збору;

- надати документи на підтвердження дійсної вартості нерухомого майна;

- зазначити ціну позову.

Вказані копії всіх документів, необхідно подати у кількості відповідно для всіх учасників справи.

Відповідно до вимог ст. 185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя,

П О С Т А Н О В И Л А:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки у спільній частковій власності на житловий будинок та визнання права власності - залишити без руху.

Встановити позивачу строк для усунення недоліків протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У разі неусунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою https://dr.ki.court.gov.ua/sud2602

Більш детальну інформацію учасники справи можуть отримати здійснивши реєстрацію в «Електронному суді» за посиланням: https://id.court.gov.ua.

СУДДЯ Ю.С. МИЦИК