Провадження № 2-з/686/133/25
УХВАЛА

11 серпня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Мазурок О. В.,

секретар Колісник Л.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому, в порядку ст.153 ЦПК України в м. Хмельницькому заяву Обслуговуючого кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Дрім Парк» про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В:

Представник Обслуговуючого кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Дрім Парк» звернувся до суду із заявою про забезпечення позову до подачі позовної заяви, просить забезпечити позовну заяву, яка буде подана заявником (Позивачем), шляхом накладення арешту на майно що належать Відповідачеві - об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер № 040 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На обґрунтування заяви зазначив, що позовна заява містить дві вимоги: розірвати Договір про внесення пайових внесків № 1/033-2020 від 03.03.2020, у зв`язку з істотним порушенням Відповідачем умов вказаного договору - несплатою в повному обсязі пайового внеску (грошового паю); витребування від Відповідача об`єкту нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер № 040 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

03.03.2020 між Позивачем та Третьою особою укладено Договір № 1/033-2020 про внесення пайових внесків (далі - Договір). 10.09.2020 між Третьою особою та Відповідачем укладено Договір про переуступку паю. 20.12.2021 Позивачем надано Відповідачу довідку про повну сплату вих. № 55. 10.07.2025 Позивачем проведено інвентаризацію платежів за договірними зобов`язаннями, та встановлено факт відсутності платежів за Договором та помилковість видачі довідки про повну сплату вих. № 55 від 20.12.2021. В цей же день Позивачем підготовлено лист вих. № 90 з вимогою проведення сплати грошового паю за Договором з урахування інфляційних втрат та трьох процентів. 17.07.2025 лист вих. № 90 від 10.07.2025 направлено Відповідачу поштовим відправленням № 514 з описом вкладення. 01.08.2025 поштове відправлення № 514 повернуто відправнику, у зв`язку із закінченням встановленого терміну зберігання. В цей же день, Відповідачем проведено державну реєстрацію об`єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер № 040 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Квартира). На даний час, Відповідач не вніс (не сплатив) майновий пай у грошовій формі за Договором.

Вважає що найбільш доцільним є застосування заходу забезпечення позову, передбаченого п. 1 ч. 1 ст. 150 Цивільного процесуального кодексу України, а саме: накладенням арешту на майно, що належать Відповідачеві - Квартиру.

Застосування даного виду забезпечення позову, дозволить запобігти відчуженню Квартири третім особам, що спростить та уможливить виконання рішення суду, ефективний захист та поновлення порушеного права власності Позивача, за захистом якого він має намір звернутися до суду.

Ціна позову дорівнює вартості Квартири, яка визначена, згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-10189797 від 07.08.2025, та становить: 3 275 746,57 грн.

Форма, зміст та порядок подання заяви відповідає вимогам ст. 153 ЦПК України.

Підстави для повернення вказаної заяви без розгляду судом не встановлені.

Суд, дослідивши надані матеріали справи, зважаючи на обґрунтування заяви про забезпечення позову, вважає заяву такою, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.1 ч.1 ст.152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається, до подання позовної заяви за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського(арбітражного) розгляду).

Згідно з п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 81, 149-153 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву задоволити.

Накласти арешт на майно що належить ОСОБА_1 - об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер № 040 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Копію ухвали для виконання направити до управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: О. В. Мазурок