Провадження № 2/756/1811/25
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 серпня 2025 року суддя Оболонського районного суду м.Києва Майбоженко А.М., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу Комплексу відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління справами до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
У липні 2023 року позивач звернувся Оболонськго районного суду м. Києва з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 01.01.2020 року між Комплексом відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління справами та ОСОБА_1 укладено договір користування будинком № 10-20.
Відповідно до цього договору позивач надав, а відповідач отримав у строкове платне користування будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 111,2 кв.м. та інше майно, яким обладнано та укомплектовано приміщення.
Пунктом 2.1. Договору та додатковою угодою № 3 від 01 січня 2024 до нього встановлено вартість користування будинком за один календарний місяць становить 40 496 грн. 00 коп.
Позивач вказує, що відповідач належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання, у зв`язку з чим просить стягнути з нього заборгованість за користування приміщенням у загальному розмірі 190 454 грн. та 27 625,40 грн.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 02.01.2025 року по даній справі відкрито спрощене позовне провадження.
Судом в ухвалі зазначено, що відповідач протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття спрощеного позовного провадження у справі має право подати письмовий відзив разом з доказами, що обґрунтовують доводи його заперечень, який повинен відповідати положенням ст. 178 ЦПК України.
Відповідачем письмовий відзив не подано, у зв`язку з чим суд розглядає справу за наявними у ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини
01.01.2020 між Комплексом відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління справами та ОСОБА_1 укладено договір №10-20 про користування приміщенням.
Пунктом 1.1. Договору Комплекс відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління справами надає ОСОБА_1 в користування будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 111,2 кв.м. та інше майно, яким обладнано та укомплектовано це приміщення.
Відповідно до пункту 2.1. ціна Договору становить 1 678 564,20 грн. Вартість користування приміщенням за один календарний місяць становить 27 976,07 грн. До ціни Договору, у тому числі вартості користування приміщенням за один календарний місяць, включено плату за енергоресурси та комунальні послуги (електрична енергія, теплопостачання, водопостачання, водовідведення та газопостачання. Перша плата за користування приміщенням вноситься Відповідачем протягом двох днів після підписання Договору авансовим платежем у готівковій формі через касу Позивача або в безготівковій формі на розрахунковий рахунок Позивача, зазначений у розділі 7 Договору за перший та останній місяці терміну дії Договору. Наступні платежі за користування приміщенням згідно умов Договору вносяться Відповідачем авансовими платежами щомісяця, не пізніше п`ятого числа звітного місяця.
Розділом 3 даного Договору встановлено зобов`язання сторін перед один одним, відповідно до яких Позивач зобов`язаний здійснювати обслуговування приміщення, забезпечувати роботу технічного обладнання відповідно до вимог законодавства, утримувати приміщення загального користування та прилеглу територію в належному стані, забезпечувати електро-, газо-, тепло-, водопостачання та водовідведення в приміщенні, а Відповідач, у свою чергу, зобов`язаний дотримуватися встановленого Порядку надання та користування приміщеннями, здійснювати плату за користування приміщенням на умовах і строки, що визначені даним Договором.
Цей договір укладено строком до 31.12.2025 (п. 6.1 Договору).
Додатковою угодою №1 від 01.01.2021 до договору №10-20 від 01.01.2020 року сторонами узгоджено Пункт 2.1. Договору від 01 січня 2020 року викласти у наступній редакції: «Ціна цього Договору становить: 391 980,00 грн. у тому числі податок на додану вартість: 65 330,00 грн. Вартість користування Приміщенням за один календарний місяць становить 32 665,00 грн. До ціни Договору, у тому числі вартості користування Приміщенням за один календарний місяць, не включено плату за енергоресурси та комунальні послуги (електрична енергія, теплопостачання, водопостачання, водовідведення, газопостачання).
Додатковою угодою №2 від 01.01.2022 до договору №10-20 від 01.01.2020 року сторонами узгоджено Пункт 2.1. Договору від 01 січня 2020 року викласти у наступній редакції: «Ціна цього Договору становить: 431 232 грн. у тому числі податок на додану вартість: 71 872 грн. Вартість користування Приміщенням за один календарний місяць становить 35 936 грн. До ціни Договору, у тому числі вартості користування Приміщенням за один календарний місяць, не включено плату за енергоресурси та комунальні послуги (електрична енергія, теплопостачання, водопостачання, водовідведення, газопостачання).
Додатковою угодою №3 від 01.01.2024 до договору №10-20 від 01.01.2020 року сторонами узгоджено Пункт 2.1. Договору від 01 січня 2020 року викласти у наступній редакції: «Ціна цього Договору становить: 485 952 грн. у тому числі податок на додану вартість: 71 872 грн. Вартість користування Приміщенням за один календарний місяць становить 40 496 грн. До ціни Договору, у тому числі вартості користування Приміщенням за один календарний місяць, не включено плату за енергоресурси та комунальні послуги (електрична енергія, теплопостачання, водопостачання, водовідведення, газопостачання).
Відповідно до пункту 1.1 Положення про Комплекс відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління справами затвердженого Розпорядженням Керівника Державного управління справами від 5 жовтня 2016 року № 268 (далі - Положення) є об`єктом державної власності, який відповідно до Указу Президента України «Про Державне управління справами» від 23 лютого 2000 року № 278 та розпорядження Кабінету Міністрів України від 6 квітня 2000 року № 165 передано в управління Державному управлінню справами.
Відповідно до пункту 6.3.7 Положення Комплекс відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління надає платні послуги громадянам та юридичним особам, які обслуговуються на договірних засадах, і забезпечує їх використання в порядку, чинним законодавством України.
Основними принципами діяльності Комплекс відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління є надання послуг і послуга з відпочинку є основним видом діяльності, як бюджетної неприбуткової установи. Послуга надається за ціною на рівні витрат установи (власні надходження неприбуткової установи).
З огляду на загальні ознаки зобов`язань, зафіксовані в укладеному сторонами договорі, які характеризуються особливостями об`єкта цих зобов`язань - наданням однією стороною (виконавцем) послуг замовнику за плату, суд дійшов висновку, що між Комплексом відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління справами до ОСОБА_1 виникли зобов`язання, що випливають з договору про надання послуг, які врегульовані нормами глави 63 ЦК України, положення якої можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання (частина 2 статті 901 ЦК України).
Відповідно до положень статті 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Частиною 1 статті 509 ЦК України встановлено, що зобов`язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
За приписом статті 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина 1 статті 626 ЦК України).
Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).
Згідно з нормою статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
На підставі ст. 617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
11.07.2024 року позивачем було направлено відповідачу листа з вимогою сплатити заборгованість, яка виникла станом на 31.06.2024.
Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості, позивачем частково була сплачена заборгованість за 2024 рік і станом на 19.09.2024 загальний борг ОСОБА_1 перед позивачем за проживання складає 190 454 грн., за комунальні послуги 27 625,40 грн.
Отже, судом встановлено, що відповідач належним чином не виконав умови Договорів та не сплатив кошти за отримані послуги з надання будинку в користування, у зв`язку з чим станом на 19.09.2024 року за розрахунком позивача у ОСОБА_1 утворилась заборгованість в загальному розмірі 218 079,40 коп.
Відповідачем не надано належних та допустимих доказів щодо сплати ним грошових коштів за отримані від позивача послуги, як і не спростовано наданий позивачем розрахунок заборгованості.
Беручи до уваги наведене та те, що відповідач належним чином не виконав своїх зобов`язань щодо сплати грошових коштів за укладеними договорами, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити.
Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Позивачем при зверненні з даною позовною заявою сплачено судовий збір у розмірі 3 271,19 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За таких обставин, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача судового збору в розмірі 3 271,19 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 19, 81,133, 141, 258-260, 263-265, 274-279 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Комплексу відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління справами до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комплексу відпочинку «Пуща-Водиця» Державного управління справами заборгованість:
-190 454 (сто дев`яносто тисяч чотириста п`ятдесят чотири) гривні 00 копійок - за користування будинком;
-27 625 (двадцять сім тисяч шістсот двадцять п`ять) гривень 40 копійок - за комунальні послуги.
-3 271 (три тисячі двісті сімдесят одна) гривня 19 копійок - судового збору.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя А.М. Майбоженко