Номер провадження 2/754/5381/25
Справа № 754/7583/25
У Х В А Л А

Іменем України

(про залучення до участі у справі співвідповідачів)

24 липня 2025 року м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І.

за участю секретаря судового засідання Івченка В.А.

за участю Позивача ОСОБА_1

за участю представника Позивача ОСОБА_2

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-Клінт", Товариства з обмеженою відповідальністю "Грасса Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал Строй - 3", Обслуговуючого Кооперативу "Житловий Комплекс "Преспектива", Київської міської ради про визнання майнового права на об`єкт незавершеного будівництва,

УСТАНОВИВ:

08 травня 2025 року Позивач надіслав до Суду позовну заяву, у якому просить визнати за ним майнові права на об?єкт нерухомості, розташований в об?єкті капітального (незавершеного) будівництва за будівельною адресою АДРЕСА_1 , однокімнатну квартиру N? 217 загальною площею 37,12 м2 , що знаходиться на 21 (двадцять першому) поверсі у 3 секції 25 поверхового будинку житлового комплексу "Преспектива", на земельній ділянці з кадастровим номером :62:096:0031, яка є комунальною власністю територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради і перебуває у оренді (строковому платному користуванні) товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал Строй-3" та обслуговуючого кооператива "Житлового комплексу "Преспектива"".

Позов подано на захист майнових прав і мотивований тим, що ОСОБА_1 сплатив ТОВ "Київмонтажбуд" кошти у розмірі 482 560,00 грн, що складає 100 % вартості майнових прав об`єкта нерухомості, на виконання договору №КМБ/03/286 купівлі продажу майнових прав від 11 березня 2017 року, що був укладений між ТОВ "Глобал строй-3", ТОВ "Київмонтажбуд" та ОСОБА_1 . Надалі ТОВ "Євро-Клінт" було замінено на підставі ТОВ "Грасса Груп" на підставі додаткової угоди про заміну сторони у зобов`язанні до купівлі продажу майнових прав.

Продавець не передав квартиру до 4 кварталу 2017 року. Замовник будівництва ТОВ "Глобал Строй-3" не забезпечив введення будинку в експлуатацію. Будівництво припинено. Наказом Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва від 11.12.2017р. №402 скасовано реєстрацію декларації від 22.11.2016р. № КВ 24 про початок виконання будівельних робіт "Реконструкція нежитлового будинку під багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 " та реєстрацію декларації від 24.03.2017р. № КВ 36 про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності "Реконструкція нежитлового будинку під багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 ", а Рішенням Господарського суду м. Києва від 24 травня 2018 року у справі 910/28188/14 ТОВ "Глобал Строй-3" зобов`язано знести об`єкт самочинного будівництва "реконструкція нежитлового будинку під багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 ", як самочинно збудований на земельній ділянці та привести земельну ділянку у попередній стан. Тому Позивач вважає, що існує реальна загроза на отримання майнових та оформлення права власності.

21 травня 2025 року Деснянський районний суд м. Києва постановив ухвалу про відкриття провадження у справі.

08 липня 2025 року Суд у підготовчому засіданні роз`яснив Позивачу, що відповідати за позовом має особа, яка оспорює та не визнає право Позивача, і що пред`явлення позову до неналежного відповідача (неналежного складу відповідачів) є самостійною підставою для відмови в позові.

21 липня 2025 року Позивач заявив клопотання про залучення до участі у справі співвідповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Глобал Строй - 3", Обслуговуючий Кооператив "Житловий Комплекс "Преспектива", Київську міську раду, оскільки саме ці особи не визнають та порушують права Позивача квартиру.

У статті 50 ЦПК України передбачено, що позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно. Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо: 1) предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів; 2) права та обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; 3) предметом спору є однорідні права і обов`язки.

Суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (стаття 51 ЦПК України).

Ураховуючи предмет та підстави позову, право Позивача самостійно визначити коло відповідачів за поданим ним позовом, а також те, що процесуальний стан третьої особи є відмінним від процесуального стану відповідача, Суд дійшов висновку про те, що подане клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Суд відкладає підготовче засідання з підстав залучення до участі співвідповідача.

Керуючись статтями 51, 198, 233 ЦПК України, Суд

П О С Т А Н ОВ И В:

Клопотання Позивача про залучення співвідповідачів - задовольнити.

Залучити до участі у справі як співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Глобал Строй-3" (02225, м. Київ, вул. Рональда Рейгана, буд. 40; ).

Залучити до участі у справі як співвідповідача Обслуговуючий кооператив "Житловий комплекси "Перспектива" (02225, м. Київ, вул. Рональда Рейгана, буд. 40; ).

Залучити до участі у справі як співвідповідача Київську міську раду (код 22883141, м. Київ вул. Хрещатик, 36).

Відкласти розгляд справи на 08.09.2025 о 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Деснянського районного суду міста Києва (м. Київ, проспект Червоної Калини 5В, Зала № 18).

Установити строки для реалізації учасниками справи права на подання заяв по суті:

1)відповідачу для подання відзиву на позовну заяву - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;

2)Позивачу для подання відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву;

3)відповідачу для подання заперечення - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив;

Копію цієї ухвали та судову повістку-повідомлення надіслати в електронній формі через електронний кабінет учаснику справи, який має зареєстрований електронний кабінет, а в разі його відсутності - в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням.

Повідомити: веб - адреса сторінки на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи - https://ds.ki.court.gov.ua/sud2603/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Інна КОВАЛЕНКО