ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
У Х В А Л А

про направлення справи за підсудністю

"05" серпня 2025 р. м. Київ

суддя Дарницького районного суду м. Києва Мицик Ю.С., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Київська міська рада, Золочівська сільська рада, Головне управління держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, ОСОБА_6 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И Л А:

24.07.2025 адвокат Шепель Анжела Геннадіївна, діючи в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс», звернулась до Дарницького районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права власності.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 28.07.2025 для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Мицик Ю.С. Фактично справу передано судді згідно реєстру передачі справ 31.07.2025.

Вивчивши позовну заяву та додані до неї документи, суд приходить до висновку, що справа не підсудна Дарницькому районному суду м. Києва, з огляду на таке.

Звертаючись до суду представник позивача просить усунути перешкоди у користуванні належними йому на праві оренди земельними ділянками з кадастровими номерами :96:001:0010, :96:001:0011, :96:001:0013, а саме:

1.визнати відсутнім у ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :96:001:0071 площею (га): 1.1197, власник ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

2.скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :96:001:0071 площею (га): 1.1197, власник ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

3.закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки із кадастровим номером :96:001:0071 площею (га): 1.1197, власник ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

4.визнати відсутнім у ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :04:007:2908 площею (га): 0.8803, власник ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

5.скасувати державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером :04:007:2908 площею (га): 0.8803, власник ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

6.закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки із кадастровим номером :04:007:2908 площею (га): 0.8803, власник ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

7.визнати відсутнім у ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2913 площею (га): 0.509, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:208;

8.визнати відсутнім у ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) право власності на 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2913 площею (га): 0.509, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

9.визнати відсутнім у ОСОБА_4 (адреса АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) право власності на 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2913 площею (га): 0.509, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:208;

10.скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2913 площею (га); 0.509, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

11.закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2913 площею (га): 0.509, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

12.визнати відсутнім у ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2914 площею (га): 0.491, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:208;

13.визнати відсутнім у ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) право власності на 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2914 площею (га): 0.491, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

14.визнати відсутнім у ОСОБА_4 (адреса АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) право власності на 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2914 площею (га): 0.491, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:208;

15.скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2914 площею (га): 0.491, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

16.закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:007:2914 площею (га): 0.491, власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208;

17.визнати відсутнім у ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0026 площею 2 га, місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8;

18.скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0026 площею 2 га, місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8;

19.закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0026 площею 2 га, місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8;

20.визнати відсутнім у ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0028 площею 2 га, місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8;

21.скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0028 площею 2 га, ц Місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8;

22.закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0028 площею 2 га, ц Місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8;

23.визнати відсутнім у ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0032 площею 2 га, місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8;

24.скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0032 площею 2 га, місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8;

25.закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:008:0032 площею 2 га, місцезнаходження: Київська область, Бориспільський район, село Гнідин (назва до зміни адміністративно територіального устрою - Гнідинська сільська рада), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 8.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ.

У постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 Велика Палата Верховного Суду сформувала правовий висновок про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Згідно з положеннями ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст.370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач посилається на те, що він є орендарем земельних ділянок з кадастровими номерами :96:001:0010, :96:001:0011, :96:001:0013, які згідно відомостей Державного земельного кадастру розташовані в Дарницькому районі м. Києва. Земельні ділянки належні на праві власності відповідачам розташовані в Бориспільському районі Київської області та накладаються на вказані вище земельні ділянки, що перебувають в оренді Товариства.

При цьому позивачем не визнається право власності відповідачів на вказані земельні ділянки.

Отже ураховуючи, що зазначений позов виник з приводу нерухомого майна - земельних ділянок, що розташовані в Бориспільському районі Київської області, справа має розглядатися судом за місцезнаходженням цього майна.

Згідно ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И Л А:

Цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Київська міська рада, Золочівська сільська рада, Головне управління держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, ОСОБА_6 , про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування державної реєстрації права власності - передати на розгляд за підсудністю до Бориспільського міськрайонного суду Київської області.

Ухвала набирає законної сили з сили з моменту її підписання суддею, але може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою https://dr.ki.court.gov.ua/sud2602

Більш детальну інформацію учасники справи можуть отримати здійснивши реєстрацію/авторизацію в системі «Електронний суд» за посиланням: https://id.court.gov.ua.

СУДДЯ Ю.С. МИЦИК