Справа № 674/1008/25
Провадження № 2-з/674/34/25
УХВАЛА

про забезпечення позову

31 липня 2025 року м. Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі головуючої судді Шафікової Ю.Е., розглянувши в порядку письмового провадження заяву представника позивача - адвоката Наталюка Назара Миколайовича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємтва «ГВМ-АГРО» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за договором оренди,-

ВСТАНОВИВ :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "ГВМ-АГРО" про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі.

Позивач ОСОБА_1 просить суд: 1) розірвати договір оренди земельної ділянки від 31 березня 2023 року, укладений між ним та ПП "ГВМ-АГРО"; 2) стягнути з відповідача ПП "ГВМ-АГРО" на його користь заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 3140,52 грн., пеня за порушення зобов`язань по сплаті орендної плати 108,04 грн., три проценти річних 88,67 грн., втрати від інфляції 376,86 грн.

29 липня 2025 року представник позивача Наталюк Н.М. подав до суду заяву про забезпечення позову.

В обґрунтування своєї заяви представник позивача Наталюк Н.М. посилається на те, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,7099 га (кадастровий номер :02:001:0299, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), розташованої на території колишньої Лошковецької сільської ради Дунаєвецького району (наразі Кам`янець-Подільського району) Хмельницької області.

31 березня 2023 року між позивачем (орендодавцем) ОСОБА_1 та відповідачем (орендарем) ПП "ГВМ-АГРО" був укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого позивач ОСОБА_1 передав належну йому земельну ділянку в оренду відповідачеві ПП "ГВМ-АГРО" строком на сім років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В подальшому відповідач не виконував свої договірні зобов`язання в частині виплати орендної плати, у зв`язку з чим позивач пред`явив позов про розірвання договору оренди.

З відомостей веб-порталу "Prozorro.Продажі" стало відомо, що приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Джубабою Д.О. виставлено на продаж (електронні торги - лот № :02:001:0299/ГВМ) право оренди вказаної земельної ділянки.

Оскільки, на даний час розпочата процедура продажу права оренди земельної ділянки, відносно якої позивач ОСОБА_1 пред`явив позов про розірвання договору оренди, тому продаж права оренди може істотно ускладнити чи унеможливити виконання судового рішення у разі задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного представник позивача Наталюк Н.М., в порядку забезпечення позову, просить суд:

1) зупинити продаж арештованого нерухомого майна, що проводиться приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Джубабою Д.О. (лот № :02:001:0299/ГВМ) в системі електронних торгів ДП "Prozorro.Продажі", а саме: право оренди земельної ділянки площею 1,7099 га, кадастровий номер - :02:001:0299, цільове призначення - 01.01 "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", орендар - ПП "ГВМ-АГРО" (код ЄДРПОУ - 38171525), строк дії оренди - до 21.03. 2030 року, орендодавець - фізична особа;

2) заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки площею 1,7099 га (кадастровий номер :02:001:0299), розташованої на території колишньої Лошковецької сільської ради Дунаєвецького району (наразі Кам`янець-Подільського району) Хмельницької області.

Згідно положень ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Зважаючи на вказане, розгляд заяви в порядку ч. 1 ст. 153 ЦПК України проводиться судом без повідомлення учасників справи.

Дослідивши подану заяву про забезпечення позову, мотиви і обґрунтування заяви, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

За змістом правового висновку Верховного суду, викладеного у постанові від 17 жовтня 2018 року у справі №183/5864/17-ц, заява про забезпечення позову повинна бути обґрунтованою, а доводи, викладені в ній свідчити про те, що невжиття відповідних заходів може утруднити чи унеможливити виконання рішення суду у майбутньому.

У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.

Згідно ч. 3 ст. 150 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З позовної заяви вбачається, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ПП "ГВМ-АГРО" дійсно виник спір, предметом якого є право оренди земельної ділянки площею 1,7099 га (кадастровий номер :02:001:0299, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), розташованої на території с.Лошківці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

В позасудовому порядку спір між сторонами не врегульовано, тому на даний час він продовжує існувати.

Суд вважає, що представником позивача в достатній мірі обґрунтовано необхідність вжиття вказаного вище заходу забезпечення позову, запропоновані представником позивача заходи забезпечення позову є співмірними із заявленими позовними вимогами та випливають з фактичних обставин справи, оскільки невжиття заходів забезпечення позову можуть істотно ускладнити ефективний захист прав позивача у випадку задоволення його позову та призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду.

Враховуючи викладане, забезпечення позову шляхом зупинення продажу арештованого нерухомого майна, що проводиться приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Джубабою Д.О. (лот № :02:001:0299/ГВМ) в системі електронних торгів ДП "Prozorro.Продажі", а саме: право оренди земельної ділянки площею 1,7099 га, кадастровий номер - :02:001:0299, цільове призначення - 01.01 "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", орендар - ПП "ГВМ-АГРО" (код ЄДРПОУ - 38171525), строк дії оренди - до 21.03. 2030 року, орендодавець - фізична особа та заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки площею 1,7099 га (кадастровий номер :02:001:0299), розташованої на території колишньої Лошковецької сільської ради Дунаєвецького району (наразі Кам`янець-Подільського району) Хмельницької області є співмірними та не виходять за межі позовних вимог, отже заява про забезпечення позову є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149-153, 247, 260-261, 353 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву - задовольнити.

Зупинити продаж арештованого нерухомого майна, що проводиться приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Джубабою Д.О. (лот № :02:001:0299/ГВМ) в системі електронних торгів ДП "Prozorro.Продажі", а саме: право оренди земельної ділянки площею 1,7099 га, кадастровий номер - :02:001:0299, цільове призначення - 01.01 "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", орендар - ПП "ГВМ-АГРО" (код ЄДРПОУ - 38171525), строк дії оренди - до 21.03. 2030 року, орендодавець - фізична особа на період до набрання законної сили судовим рішенням в даній цивільній справі.

Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки площею 1,7099 га (кадастровий номер :02:001:0299), розташованої на території колишньої Лошковецької сільської ради Дунаєвецького району (наразі Кам`янець-Подільського району) Хмельницької області на період до набрання законної сили судовим рішенням в даній цивільній справі.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Копію ухвали суду направити приватному виконавцю виконавчого округу Хмельницької області Джубабі Денису Олександровичу, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління "Центр надання адміністративних послуг" Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та учасникам справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Ю.Е.Шафікова