Провадження № 2/592/2725/25
УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

31 липня 2025 року м.Суми

Суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Титаренко В.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

встановила:

29.07.2025 до суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко», через представника Ступак І.В., до ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди, в якій позивач просить стягнути з відповідача на його користь 107110 грн 33 коп. основного боргу, 4961 грн 03 коп. втрат інфляції, 12916 грн 99 коп. неустойки (пені), 1471 грн 38 коп. 3 % річних та 10699 грн 05 коп. штрафу. Стягнути судові витрати на сплату судового збору та витрат на професійну правничу допомогу.

Дослідивши позовну заяву та документи, що до неї додані, дійшла таких висновків.

Однією із умов реалізації права особи на пред`явлення заяви є дотримання вимог підсудності.

Відповідно до норм ЦПК України існує загальна підсудність справ за місцезнаходженням відповідача (ст. 27 ЦПК України), альтернативна підсудність за вибором позивача (ст. 28 ЦПК України) та виключна підсудність (ст. 30 ЦПК).

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (частина 1 статті 181 ЦК України).

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07.07.2020 (справа № 910/10647/18), виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Предметом позову є заборгованість по Договору № 377 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2021, відповідно до якого, нежитлове приміщення знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, заборгованість за договором оренди безпосередньо стосується об`єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , тому позовна заява має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на території Зарічного району м. Суми, та не належить до територіальної підсудності Ковпаківського районного суду м. Суми.

Згідно з ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відтак, справа підлягає передачі на розгляд до Зарічного районного суду м. Суми, оскільки належить до територіальної юрисдикції (підсудності) цього суду - за місцезнаходженням нерухомого майна.

Також слід зазначити, що відповідно до ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

На підставі викладеного та керуючись статтями 30, 31, 32, 260-261 ЦПК України,

постановив:

Матеріали справи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди передати на розгляд за підсудністю до Зарічного районного суду м. Суми.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Сумського апеляційного суду. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Титаренко