Справа № 572/5566/24
У Х В А Л А

25 липня 2025 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області

головуючий суддя Березень Ю. В.,

за участю секретаря судових засідань Тарасюк О.М.,

представника позивача-відповідача ОСОБА_1 ,

відповідачки-позивачки ОСОБА_2 , її представника ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та його поділ а також за зустрічним позовом представника ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до ОСОБА_2 з позовом, в якому на підставі ст. ст. 60, 69 70, 71 СК України з урахуванням збільшення позовних вимог просив визнати спільною сумісною власністю подружжя

1. земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером: :01:041:0087 з цільовим призначенням для будівництва i обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд (присадибна ділянка) в мю Сарни рівненської області по АДРЕСА_1 ;

2. садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 ;

3. нежитлове приміщення площею 116,3 кв.м. в АДРЕСА_2 ;

4. автомобіль марки MAZDA, модель CX-5, тип - ЛЕГКОВИЙ-ЗАГАЛЬНИЙ/CAR-GENERAL УНІВЕРСАЛ-В, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , рік випуску 2020, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_2 , колір ЧЕРВОНИЙ/RED, об`єм двигуна 1998;

визнати за ОСОБА_4 право власності на

1. 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером: :01:041:0087 з цільовим призначенням для будівництва i обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд (присадибна ділянка) в мю Сарни рівненської області по АДРЕСА_1 ;

2. 1/2 частину садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 ;

3. 1/2 частину нежитлового приміщення площею 116,3 кв.м. в АДРЕСА_2 ;

4. 1/2 частину автомобіля марки MAZDA, модель CX-5, тип - ЛЕГКОВИЙ-ЗАГАЛЬНИЙ/CAR-GENERAL УНІВЕРСАЛ-В, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , рік випуску 2020, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_2 , колір ЧЕРВОНИЙ/RED, об`єм двигуна 1998;

визнати об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_2 грошові зобов`язання:

1. за Договором про іпотечний кредит N. ROC0GK00000102 від 12.01.2021 року на загальну суму грошового зобов`язання загальним розміром 485525,00 грн. (чотириста вісімдесят п`ять тисяч п`ятсот двадцять п`ять гривень 00 копійок);

2. за Додатковим Договором 3° 931Ф/2023-1 про надання кредиту до Генерального Договору N. 9313/2023 від 23.11.2023 року на загальну суму кредиту 1.000.000,00 грн. (один мільйон гривень 00 копійок);

3. за Додатковим Договором № 9313/2023-2 про надання кредиту до Генерального Договору N- 9313/2023 від 23.11.2023 року на загальну суму кредиту 1.100.000,00 грн. (один мільйон сто тисяч гривень 00 копійок);

4. за Кредитним Договором N° 9323/2023 від 23.11.2023 року на загальну суму кредиту 1.400.000,00 грн. (один мільйон чотириста тисяч гривень 00 копійок).

Ухвалою від 17 лютого 2025 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрите спрощене позовне провадження з повідомленням сторін.

16 березня 2025 року представник ОСОБА_3 в інтересах відповідачки ОСОБА_2 на підставі ст.ст. 193, 194 ЦПК України через систему електронний суд звернувся із зустрічною позовною заявою до позивача ОСОБА_4 , в якій просив:

прийняти зустрічний позов до провадження та здійснити його розгляд одночасно із первісним позовом,

визнати об`єктами спільної сумісної власності сторін як подружжя

1. земельну ділянку площею 0,024 га, кадастровий номер: :01:003:0458 по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер 254;

2. приміщення аптеки площею 121,1 кв.м по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 080;

3. громадське приміщення площею 74,2 кв.м. (A-9) за адресою приміщення N?6 по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер 254;

4. квартиру загальною площею 49,4 кв.м. по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер 254;

5. приміщення аптеки, площею 131,7 кв.м. по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 54;

6. земельну ділянку площею 0,0256 га, кадастровий номер :01:006:0087 по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 54;

7. будівлю аптеки площею 54,2 кв.м. по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер 54;

8. будівлю аптеки, площею 47,8 кв.м. по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 54;

9. земельну ділянку площею 0,0279 га кадастровий номер :01:001:0401 по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 54;

10. приміщення аптеки N?11, площею 379,6 кв.м. по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 54;

11. земельну ділянку площею 0,0224 га, кадастровий номер :05:002:0666, по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 54;

12. нежитлову будівлю аптеки площею 68,2 кв. м по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 37398799;

13. будівлю аптеки по АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 14074630;

14. 1/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1989646;

15. приміщення аптеки площею 203,9 кв.м. по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 26612041;

16. будівлю аптеки площею 66,1 кв.м. по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер 32595722;

17. приміщення аптеки N?11 площею 382,6 кв.м. по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 24852516;

18. нежитлове приміщення, площею 116,3 кв.м. по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 080;

19. житловий будинок загальною площею 176,9 кв.м. по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 254;

20. земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер :01:041:0087, земельна ділянка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 54;

21. транспортний засіб марки Citroen Berlingo, 2015 р.в., зареєстрований за ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

22. товарні запаси (товари в обороті - медикаменти) що перебувають у власності ОСОБА_4 як фізичної особи підприємця, станом на 28.02.2025 р.;

визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на

1. нежитлове приміщення, площею 116,3 кв.м. по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 080;

2. житловий будинок загальною площею 176,9 кв.м. по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 254;

3. земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер :01:041:0087, земельна ділянка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 54;

4. земельну ділянку площею 0,0224 га, кадастровий номер :05:002:0666, по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 54;

5. приміщення аптеки площею 121,1 кв.м по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 080;

6. громадське приміщення площею 74,2 кв.м. (A-9) за адресою приміщення N?6 по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер 254;

7. квартиру загальною площею 49,4 кв.м. по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер 254;

8. приміщення аптеки N?11, площею 379,6 кв.м. по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 54;

9. боргові зобов`язання ОСОБА_2 перед АТ КБ «ПриватБанк» за договорами НОМЕР_4 на суму 186803,77 грн., НОМЕР_4 на суму 85486,45 грн;

стягнути з ОСОБА_4 вартості всіх товарних запасів, що перебувають у його власності як фізичної особи підприємця станом на 28 лютого 2025 року.

решту майна та боргові зобов`язання за договором про іпотечний кредит від 12.01.2021 року на загальну суму грошового зобов`язання 485525 грн., за додатковим договором від 23.11.2023 на загальну суму грошового зобов`язання 1000000 грн., за додатковим договором від 23.11.2023 на загальну суму грошового зобов`язання 1000000 грн., за кредитним договором від 23.11.2023 року на суму грошового зобов`язання 1400000 грн. залишити в особистій приватній власності ОСОБА_4 .

Ухвалою суду від 25 липня 2025 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на майно об`єднані в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на майно.

Представник відповідачки-позивачки ОСОБА_3 заявив клопотання про призначення по справі комплексної оціночно-будівельної, оціночно-земельної експертизи а також судової авто-товарознавчої експертизи, проведення якої просив доручити судовим експертам Рівненського науково-дослідного експертно- криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України (33003, м. Рівне, вул. Василя Червонія, 39).

Для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, в зв`язку з чим виникла необхідність у призначенні експертизи.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд вправі зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 200, 252, 260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Призначити у справі комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Рівненського науково-дослідного експертно- криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України (33003, м. Рівне, вул. Василя Червонія, 39).

На вирішення експертам поставити наступні питання:

а) яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи:

земельної ділянки площею 0,024 га, кадастровий номер: :01:003:0458 по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер 254;

приміщення аптеки, площею 121,1 кв.м по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 080;

громадського приміщення, площею 74,2 кв.м. (А-9) за адресою приміщення АДРЕСА_13 , реєстраційний номер 254;

квартири, загальною площею 49,4 кв.м. по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер 254;

приміщення аптеки, площею 131,7 кв.м. по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 54;

земельної ділянки, площею 0,0256 га, кадастровий номер :01:006:0087 по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 54;

будівлю аптеки, площею 54,2 кв.м. по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер 54;

будівлі аптеки, площею 47,8 кв.м. по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 54;

земельної ділянки, площею 0,0279 га кадастровий номер :01:001:0401 по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 54;

приміщення аптеки №11, площею 379,6 кв.м. по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 54;

земельної ділянки, площею 0,0224 га, кадастровий номер :05:002:0666, по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 54;

нежитлової будівлі аптеки, площею 68,2 кв.м. по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 37398799;

будівлі аптеки по АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 14074630;

1/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1989646;

приміщення аптеки, площею 203,9 кв.м. по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 26612041;

будівлі аптеки, площе. 66,1 кв.м. по АДРЕСА_5 реєстраційний номер 32595722;

приміщення аптеки №11, площею 382,6 кв.м. по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 24852516;

нежитлового приміщення, площею 116,3 кв.м. по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 080;

житлового будинку, загальною площею 176,9 кв.м. по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 254;

земельної ділянки, площею 0,10 га кадастровий номер :01:041:0087, земельна ділянка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 54;

б) чи наявні невід`ємні поліпшення (ремонти, реконструкції, тощо), які здійснені в період із 01.01.2014 р. по день проведення експертизи, якщо так, то яка їх вартість станом на день проведення оцінки по нижчеперелічених об`єктах:

приміщення аптеки, площею 121,1 кв.м по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 080;

громадського приміщення, площею 74,2 кв.м. (А-9) за адресою приміщення АДРЕСА_13 , реєстраційний номер 254;

квартири, загальною площею 49,4 кв.м. по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер 254;

приміщення аптеки, площею 131,7 кв.м. по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 54;

будівлі аптеки, площею 54,2 кв.м. по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер 54;

будівлі аптеки, площею 47,8 кв.м. по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 54;

приміщення аптеки №11, площею 379,6 кв.м. по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 54;

нежитлової будівлі аптеки, площею 68,2 кв.м. по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 37398799;

будівлі аптеки по АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 14074630;

1/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 1989646;

приміщення аптеки, площею 203,9 кв.м. по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 26612041;

будівлі аптеки, площею 66,1 кв.м. по АДРЕСА_5 реєстраційний номер 32595722;

приміщення аптеки №11, площею 382,6 кв.м. по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 24852516.

2. Призначити у справі судову авто-товарознавчу експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Рівненського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України (33003, м. Рівне, вул. Василя Червонія, 39), на вирішення експертам поставити наступні питання:

яка ринкова вартість станом на дату проведення експертизи транспортного засобу марки Citroen Berlingo, 2015 р.в., зареєстрований за ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ?

3. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків за ст.ст. 384, 385 КК України.

4. Обов`язок оплати проведення експертизи покласти на відповідачку-позивачку ОСОБА_2 .

5. Надати експертам матеріали цивільної справи № 572/5566/24.

6. Зобов`язати сторони надати експертам усі необхідні для проведення експертизи документи та забезпечити експертам доступ до зазначених в ухвалі об`єктів дослідження.

7. Роз`яснити сторонам у справі наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст. 109 ЦПК України: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

8. Ухвалу про призначення експертизи направити експерту та учасникам справи.

9. Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд Рівненської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя: Березень Ю. В.