Справа №345/3765/25
Провадження № 2/345/1749/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.08.2025 м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Кулаєць Б.О.,

секретаря судового засідання Заткальницької Н.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Калуш цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новицької сільської ради про визнання майнових прав забудовника та права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позицій сторін:

представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника незавершеного будівництва - житлового будинку, площею забудови 42,1 кв.м., готовністю 9,3 %, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,15 га, згідно рішення Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 23.12.1997 (п. 98); земельної ділянки площею 0,44 га, згідно рішення Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 29.12.1993 (п/п 519); земельної ділянки площею 0,10 га, згідно рішення Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 11.03.1999 (п/п 9).

Свою позовну заяву обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла прабабуся позивача - ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 належало право на земельну ділянку площею 0,4054 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області та право на земельну ділянку площею 0,2902 га, розташовану в с. Зелений Яр Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області. Після смерті єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 став її син - ОСОБА_2 , який прийняв спадщину, але не оформив спадкові права після смерті своєї матері. Рішенням Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 14.03.1996 виділено спадкодавцю земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1 площею 0,15 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача - ОСОБА_2 (далі за текстом - спадкодавець). Після смерті спадкодавця позивач, як спадкоємець за законом, прийняв спадщину. Отже, внаслідок смерті спадкодавця відкрилася спадщина, до складу якої ввійшли належні спадкодавцю права на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином, оскільки за життя спадкодавець не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, вважає, що позивач. як спадкоємець першої черги, набув права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

Крім того, приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Локатир М.В. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1 площею 0,15 га, на земельну ділянку площею 0,4054 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області, та на земельну ділянку площею 0,2902 га, розташовану в с. Зелений Яр Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Однак, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Представник позивача подав до суду заяву, в якій розгляд справи просить проводити без його участі, позов підтримує.

Представник відповідача подав до суду заяву, згідно з якою розгляд справи просить проводити без представника Новицької сільської ради за наявними матеріалами справи. Заперечення щодо позовної заяви відсутні.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі:

ухвалою суду від 22.07.2025 відкрито провадження у справі, призначено відкрите підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження, встановлено відповідачу строк п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання та відзиву на позовну заяву.

06.08.2025 представник відповідача подав до суду заяву, згідно з якою розгляд справи просить проводити без представника Новицької сільської ради за наявними матеріалами справи. Заперечення щодо позовної заяви відсутні.

06.08.2025 представник позивача подав до суду заяву, в якій розгляд справи просить проводити без його участі, позов підтримує.

Частиною 1 статті 206 ЦПК України встановлено, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу (ч. 4 ст. 200 ЦПК України).

Враховуючи, що у відповідача відсутні заперечення відносно позовним вимог, що в свою чергу, суд розцінює, як визнання позову, а визнання ним позову не суперечить інтересам сторін, тому суд приймає визнання позову відповідача та приходить до висновку про можливість ухвалення рішення про задоволення позову.

Крім цього, відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, про що складено відповідну довідку.

Таким чином, виходячи з поданих заяв, судом розглядається справа за наявними доказами у відсутності сторін без фіксування звукозаписувальним технічним засобом.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин:

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвами про смерть серії НОМЕР_1 від 01.07.2021 та НОМЕР_2 від 12.05.2021 (а.с. 48, 49).

Факт родинних відносин між позивачем та померлим ОСОБА_2 , який є його дідусем, та померлою ОСОБА_3 , яка є його прабабусею та матір`ю останнього, підтверджується свідоцтвами про народження серії НОМЕР_3 від 11.01.1956, НОМЕР_4 від 20.04.1974, НОМЕР_5 від 02.11.1994 та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 від 05.03.1994 (а.с. 50, 53-55).

Позивач звернувся до органів нотаріату зі заявою, яку зареєстровано в реєстрі за № 570/4-3804 від 05.10.2021, про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті діда ОСОБА_2 (а.с. 32).

ОСОБА_4 звернулася до приватного нотаріуса Локатир М.В. зі заявою № 190 від 11.10.2021 про відмову від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 в користь онука спадкодавця / її сина ОСОБА_1 (а.с. 33).

Відповідно до витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 66798315 від 11.10.2021 приватним нотаріусом Локатир М.В. було зареєстровано спадкову справу № 68450432 після смерті ОСОБА_2 (а.с. 39).

ОСОБА_5 звернувся до органів нотаріату зі заявою від 12.10.2021, яка зареєстрована секретарем Новицької сільської ради в реєстрі за № 92, про те, що він відмовляється від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 в користь племінника ОСОБА_1 і не заперечує щодо видачі йому свідоцтва про право на спадщину (а.с. 34). Факт родинних відносин з ОСОБА_2 , який є його батьком, підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_7 від 16.11.1971 (а.с. 51).

ОСОБА_6 звернувся до органів нотаріату зі заявами від 12.10.2021, які зареєстровані секретарем Новицької сільської ради в реєстрі за № 91 та № 90, про те, що вона відмовляється від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 в користь її онука ОСОБА_1 і не заперечує щодо видачі йому свідоцтва про право на спадщину (а.с. 34), та на частку майна її чоловіка ОСОБА_2 та видачу свідоцтва про право власності не претендує (а.с. 36). Факт родинних відносин з ОСОБА_2 , який є її чоловіком підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_8 від 27.03.1971 (а.с. 52).

Позивач звернувся до приватного нотаріуса Локатир М.В. зі заявою № 54 від 11.05.2022 та додатковою заявою за № 115 від 19.07.2022 про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , який прийняв, але не оформив спадкові права після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 40, 42).

Відповідно до витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 69191711 від 14.06.2022 приватним нотаріусом Локатир М.В. було зареєстровано спадкову справу № 3169362 після смерті ОСОБА_3 (а.с. 41).

Листом приватного нотаріуса Локатир М.В. за вих. № 151/02-31 від 05.08.2022 ОСОБА_1 повідомлено, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , який прийняв але не оформив спадкові права після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , видати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки неможливо, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на земельні ділянки (а.с. 31).

Рішенням Новицької сільської ради народних депутатів від 14.03.1996 вирішено виділити земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків та господарських споруд у АДРЕСА_1 в розмірі по 0,15 га, в тому числі ОСОБА_2 (а.с. 13-14).

ОСОБА_2 отримав будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1 в розмірі 0,15 га, який, зокрема, містить проект забудови земельної ділянки (а.с. 15-22).

Відповідно до довідки від 16.05.2025, виданої ФОП ОСОБА_7 , готовність незавершеного будівництва - об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 літ. «А» - незавершений будівництвом житловий будинок площею забудови 42,1 кв.м., складає 9,3% готовності, (а.с. 25), що також підтверджується технічним паспортом від 16.05.2025 (а.с. 26-30).

Відповідно до довідки за вих. № 1102 від 12.10.2021, виданої виконкомом Новицької сільської ради ОСОБА_1 , згідно зі записом в погосподарській книзі виконкому Новицької сільської ради № 9 за 2016-2021 його дід ОСОБА_2 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 постійно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_2 . На день смерті ОСОБА_2 спільно з ним проживали та були зареєстровані: ОСОБА_6 - дружина, ОСОБА_5 - син, ОСОБА_8 - внук (а.с. 43).

Відповідно до довідки за вих. № 261 від 12.05.2022, виданої виконкомом Новицької сільської ради ОСОБА_1 , згідно зі записом в погосподарській книзі виконкому Новицької сільської ради № 9 за 2001-2005 роки ОСОБА_3 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 та згідно зі записом в погосподарській книзі № 9 за 2016-2021 роки ОСОБА_2 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 постійно проживали та були зареєстровані в АДРЕСА_1 (а.с. 44).

Згідно з архівним витягом з протоколу 15 сесії Новицької сільської ради 2 скликання від 23.12.1997 вирішено внести зміни до ухвали 17 сесії сільської ради 21 скликання від 29.12.1993 та передати земельні ділянки жителям сіл Новиця та Зелений Яр безоплатно у приватну власність згідно списка / додатку № 1, в якому під № 98 зазначений ОСОБА_2 - 0, 15 (а.с. 45).

Згідно з архівним витягом з протоколу 17 сесії Новицької сільської ради 21 скликання від 23.12.1993 ухвалено передати у приватну власність земельні ділянки жителям сіл Новиця та Зелений Яр, м. Калуш згідно додатку № 1, в якому під № п/п 519 зазначена ОСОБА_3 , всього землі - 0,44, для обслуговування жилого будинку - 0,16, для ведення підсобного господарства - 0, 28 (а.с. 46).

Відповідно до архівного витяга з протоколу 5 сесії Новицької сільської ради 3 скликання від 11.03.1999 вирішено передати у приватну власність земельні ділянки жителям с. Новиця згідно списка (додатку) № 1, в якому під № п/п 9 зазначена ОСОБА_3 , АДРЕСА_1, розмір - 0,10 (а.с. 47).

Листом відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №105/323-22 від 18.07.2022 повідомлено про те, що за ОСОБА_3 за №327 було зареєстровано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ІФ №006960 від 28.09.1999 у Селянській спілці «Вільне Прикарпаття» в розмірі 26,28 в умовних кадастрових гектарах. Відомості щодо видачі державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області на ОСОБА_3 відсутні, що також підтверджується листом ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області №29-9-0 10-1732/0/2-22 від 19.08.2022 (а.с. 60) та інформацією про власників сертифікатів на земельну частку (пай) (а.с. 61-63).

З листа Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області №1057/14-10 від 01.08.2022 встановлено, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , є у списках (схемах) громадян на одержання земельної частки (паю) в с. Новиця, номер земельної ділянки - НОМЕР_9 площею 0,4054 га та в с. Зелений Яр, номер земельної ділянки - НОМЕР_10 площею 0,2902 га. Додатково повідомлено, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , не оформив свої спадкові права на вищевказані земельні ділянки.

Оцінка суду:

дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Статтею 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 1 та ч. 5 ст. 81 ЦПК України).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з правовим висновком Верховного Суду України, який міститься у постанові Судової палати у цивільних справах від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244цс14, за правилами статті 392 ЦКУкраїни позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності.

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» спадкові правовідносини регулюються нормами ЦК України після 1 січня 2004 року, якщо спадщина відкрилась до 1 січня 2004 року, то такі правовідносини регулюються нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця (стаття 525 ЦК УРСР).

Відповідно до ст. 529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Онуки і правнуки спадкодавця є спадкоємцями за законом, якщо на час відкриття спадщини немає в живих того з їх батьків, хто був би спадкоємцем; вони успадковують порівну в тій частці, яка належала б при спадкоємстві за законом їх померлому родителю.

Згідно зі ст. 534 ЦК УРСР кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.

Відповідно до вимог ст. 548 ЦК УРСР для прийняття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв; прийнята спадщина визнавалася належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Згідно з вимогами п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Як вбачається з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження №61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.

Положеннями ЗК України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Згідно зі ст. 126 Земельного Кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкоємці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації. У разі відмови компетентного органу спадкоємцям, належним та ефективним способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання права на завершення приватизації.

Відтак, до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю. Це право не залежить від наявності у спадкоємця особистого права на приватизацію землі.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , яка розпочала, але не завершила процедуру приватизації земельної ділянки, площею 0,44 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 29.12.1993 (№ п/п 519) та земельної ділянки, площею 0,10 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 11.03.1999 (№ п/п 9), після смерті якої прийняв, але не оформив свої спадкові права, її син ОСОБА_2 , який проживав з матір`ю на час її смерті та фактично вступив у володіння спадковим майном.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Зі ст. 1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва, право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19.

Проте, спадкодавцю в такому випадку має бути у визначеному законом порядку виділена земельна ділянка, спадкодавець мав виготовити будівельний паспорт, технічну документацію, або хоча б розпочати цей процес за життя і тільки тоді, якщо він не встиг завершити будівництво, не здав в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина у виді права завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,44 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 29.12.1993 (№ п/п 519) та земельної ділянки, площею 0,10 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 11.03.1999 (№ п/п 9), які він успадкував після смерті матері.

Крім того, ОСОБА_2 за життя розпочав, але не завершив процедуру приватизації земельної ділянки, площею 0,15 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 23.12.1997 (п. 98). А також, зважаючи на те, що останньому було виділена земельна ділянка, надано дозвіл на будівництво житлового будинку та було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, суд вважає, що ОСОБА_2 набув права і обов`язки забудовника за адресою: АДРЕСА_1 , на які відкрилася спадщина після його смерті.

Згідно зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Статтями 1217 та 1223 цього Кодексу встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК Кодексу право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 5 статті 1265 ЦК України передбачено, що у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її.

Згідно з ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Частиною 2 статті 1274 ЦК України передбачено, що спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 1275 ЦК України якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за законом з тієї черги, яка має право на спадкування, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за законом тієї ж черги і розподіляється між ними порівну. Положення цієї статті не застосовуються, якщо спадкоємець відмовився від прийняття спадщини на користь іншого спадкоємця, а також коли заповідач підпризначив іншого спадкоємця.

Як встановлено судом, спадкоємці першої черги, а саме: дружина спадкодавця ОСОБА_2 - ОСОБА_6 , його діти: ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 1273 ЦК України, відмовилися від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 на користь його онука - позивача по справі, який являється спадкоємцем п`ятої черги, тобто скористалися своїм правом, передбаченим частиною 2 статті 1274 ЦК України.

Крім позивача, який є онуком спадкодавця та спадкоємцем за законом п`ятої черги, інших спадкоємців, які б звернулись до нотаріуса зі заявою про прийняття спадщини в порядку ст. 1269 ЦК України, немає. Спадковий договір від імені спадкодавця не укладався.

Як визначено ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За таких обставин, враховуючи, що позивач є спадкоємцем за законом, який у встановленому законом порядку звернувся до нотаріуса зі заявою про прийняття спадщини, відмову від прийняття спадщини спадкоємцями першої черги на його користь, визнання позову відповідачем, а також те, що позивач не може оформити свої спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, суд приходить до висновку, що є достатні підстави для задоволення позовної заяви та визнання за ним: прав та обов`язків забудовника незавершеного будівництва - житлового будинку, площею забудови 42,1 кв.м., готовністю 9,3 %, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; права на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,15 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 23.12.1997 (п. 98); права на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,44 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 29.12.1993 (№ п/п 519); права на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,10 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 11.03.1999 (№ п/п 9).

На підставі викладеного ст.ст. 16, 331, 392, 1216-1218, 1220, 1223, 1225, 1258, 1261, 1265,1268, 1273, 1275, ЦК України, ст.ст. 525, 529, 534, 548, 549 ЦК УРСР, ст.ст. 116, 125, 126 ЗК України, ст.ст. 2, 13, 81 ЦПК України, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до Новицької сільської ради про визнання майнових прав забудовника та права на завершення приватизації земельних ділянок в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 :

- права та обов`язки забудовника незавершеного будівництва - житлового будинку, площею забудови 42,1 кв.м., готовністю 9,3 %, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-право на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,15 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 23.12.1997 (п. 98);

- право на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,44 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради народних депутатів Калуського району Івано-Франківської області від 29.12.1993 (№ п/п 519);

- право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,10 га, згідно з рішенням Новицької сільської ради Калуського району Івано-Франківської області від 11.03.1999 (№ п/п 9).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , житель АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_11 .

Відповідач: Новицька сільська рада, адреса: вул. Шевченка, 71 с. Новиця Калуський район Івано-Франківської області, .

Суддя: