Справа № 544/802/24
пров. № 2/544/109/2025
У Х В А Л А

про залучення спеціаліста

04 серпня 2025 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Ощинської Ю.О.,

за участі секретаря судового засідання Пірогова В.Г.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Міщенка Ю.О. (діє на підставі ордеру серія АВ № 1046600 від 28.03.2023),

представника відповідача Пирятинської міської ради Соловйова Р.Ю. (діє на підставі доручення),

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Ковтуна М.В. (діє на підставі ордеру серія ВІ № 1241048 від 04.09.2024),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Ярмарковій, 17 м. Пирятин клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Міщенка Ю.О. про залучення спеціаліста у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Міщенко Юрій Олексійович до Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та визнання права власності на земельну ділянку,

у с т а н о в и в :

23.04.2025 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 про усунення перешкод ОСОБА_2 у користуванні нерухомим майном та визнання права власності на земельну ділянку.

Позов обґрунтовано тим, що позивач проживає у частині будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане житло він придбав у 1991 році у Пирятинської міської ради за договором купівлі-продажу від 07 серпня 1991 року, який в той же день був посвідчений державним нотаріусом Чудіною С.П. та в подальшому 28 серпня 1991 року був зареєстрований в Лубенському міжміському бюро технічної інспекції, про що було внесено відповідний запис в реєстрову книгу № 30 за № 3763.

Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу від 07 серпня 1991 року позивачем було придбане наступне нерухоме майно: (одна друга) частина житлового будинку, що складається з коридору 2-3 площею 9,7 кв.м., кухні 2-4 площею 5,1 кв.м., кімнати 2-6 площею 15,9 кв.м., кімнати 2-7 площею 9,7 кв.м., сіни, крильце з козирком; (одна друга) частина сараю «Б», гараж «Г» 4/5 частини огорожі № 1, 3/5 частини асфальтобетонного покриття. Житлова площа становила 39,9 кв.м. Земельна ділянка становить - 465 кв. м. та на час купівлі-продажу належала державному фонду (копія договору купівлі-продажу від 07 серпня 1991 року додається до позовної заяви). В іншій половині будинку АДРЕСА_2 (по сусідству) проживає ОСОБА_3 .

У 2014 році позивач виготовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд у АДРЕСА_1 , на території Пирятинської міської ради Полтавської області. Відповідно до технічної документації загальна площа земель під забудовою становить 0,498 кв.м.

В жовтні 2021 року позивач звернувся з листом до виконавчого комітету Пирятинської міської ради Полтавської області про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а саме ділянки землі площею 0,0035 га, розташовану за адресою АДРЕСА_2 , для будівництва індивідуальних гаражів. На цій земельній ділянці знаходився сарай (на схемі у технічному паспорті позначений як «Б», 1/2 частку якого позивач придбав за договором купівлі-продажу від 07 серпня 1991 року). Саме 1/2 частина цього сараю займала площу 0,0035 га. Вказаний сарай знаходиться в стороні від земельної ділянки на якій розміщена частина будинку позивача та прибудинкові забудови. Сарай межує з земельною ділянкою сусіда ОСОБА_3 .

Рішенням сімнадцятої сесії восьмого скликання Пирятинської міської ради Полтавської області від 27 жовтня 2021 року позивачеві надано дозвіл на відведення земельної ділянки у його власність, та позивач був зобов`язаний виготовити проект землеустрою та подати на затвердження сесії Пирятинської міської ради Полтавської області. Але позивач виготовити технічну документацію не зміг, так як стало відомо, що земельна ділянка під частиною сараю «Б», яку він використовував як гараж, 27 травня 2013 року була зареєстрована в Держземагенстві у Пирятинському районі з кадастровим номером :50:019:0295, а 05.03.2015 року було проведено її державну реєстрацію на право власності за ОСОБА_2 . Це підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав номер довідки 327214346 від 28.03.2023.

Рішенням 26 сесії 6 скликання Пирятинської міської ради від 30 квітня 2013 року надано ОСОБА_4 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0035 га по АДРЕСА_3 для будівництва індивідуального гаража (в районі житлового будинку АДРЕСА_4 ). Рішення прийнято на підставі заяви ОСОБА_4 від 17.04.2013. В подальшому рішенням 27 сесії 6 скликання Пирятинської міської ради від 26 червня 2013 року ОСОБА_2 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0035 га «для будівництва індивідуального гаража по АДРЕСА_3 та передано ОСОБА_2 дану земельну ділянку безоплатно в приватну власність».

Прийняті Пирятинською міською радою рішення порушують право позивача на користуванні нерухомим майном, тобто є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

08.05.2024 ухвалою суду відкрито провадження по справі та справу призначено до судового розгляду.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Міщенко Ю.О. заявив клопотання щодо залучення спеціалістів Пирятинської міської ради для дослідження на місцевості, із складанням відповідних Схем та фотофіксації, питання накладення частиною сараю «Б», що належить на праві власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :50:019:0295 площею 0,0035 з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, виділену та зареєстровану за ОСОБА_2 .

Представник відповідача Пирятинської міської ради Соловйов Р.Ю. просив задовольнити клопотання.

Представник відповідача адвокат Ковтун М.В. покладався на розсуд суду.

Розглянувши клопотання про витребування доказів, дослідивши матеріали справи в межах заявленої заяви, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.ч. 3, 5 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ЦПК України спеціалістом є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками, необхідними для застосування технічних засобів, і призначена судом для надання консультацій та технічної допомоги під час вчинення процесуальних дій, пов`язаних із застосуванням таких технічних засобів (фотографування, складання схем, планів, креслень, відбору зразків для проведення експертизи тощо).

Судом встановлено, що в даному випадку мають бути залучені спеціалісти Пирятинської міської ради, які зможуть надати технічну допомогу суду в межах своїх професійних знань та компетенції із застосуванням технічних засобів (фотографування, складання схем).

Спеціаліст це фізична особа, яка надає допомогу суду під час вчинення певних процесуальних дій, що потребують спеціальних знань або навичок; учасник цивільного процесу, який залучається судом у випадках, коли при здійсненні тих або інших процесуальних дій необхідне застосування спеціальних знань і навичок в різних галузях науки, техніки або мистецтва.

Мета участі спеціаліста в цивільному процесі надання безпосередньої технічної допомоги під час вчинення процесуальних дій. До такої належить фотографування, складання схем, планів, креслень

Як встановлено судом, для об`єктивного розгляду справи, клопотання представника позивача слід задовольнити та залучити до розгляду справи спеціалістів Пирятинської міської ради.

Керуючись ст. 72, 74, 103, 104, 107, 252, 253, 258-260 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Міщенка Ю.О. про залучення спеціалістів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Міщенко Юрій Олексійович до Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Залучити у справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Міщенко Юрій Олексійович до Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та визнання права власності на земельну ділянку спеціалістів Пирятинської міської ради Лубенського району Полтавської області із земельних та будівельних питань.

Зобов`язати спеціалістів Пирятинської міської ради провести натуральне обстеження частини сараю «Б», що належить на праві власності ОСОБА_1 та розташована АДРЕСА_2 . Для обстеження використати фотофіксацію та скласти схему з прив`язкою до об`єктів, що розташовані поряд.

Зобов`язати спеціалістів Пирятинської міської ради провести натуральне обстеження земельної ділянки з кадастровим номером :50:019:0295 площею 0,0035 з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, виділену та зареєстровану за ОСОБА_2 , розташовану по АДРЕСА_3 . Для обстеження використати фотофіксацію та скласти схему з прив`язкою до об`єктів, що розташовані поряд.

Скласти схему на якій зазначити межі вказаної вище земельної ділянки та частину сараю «Б».

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.О.Ощинська