06.08.2025 Справа № 756/3761/25
Унікальний номер 756/3761/25
Провадження номер 2/756/3215/25
У Х В А Л А

про залучення третьої особи

06 серпня 2025 року м. Київ

Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Шролик І.С.,

секретар судового засідання - Лисенко Д.О.,

за участі: відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Києва клопотання ОСОБА_2 про вступ в якості третьої особи у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-1», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя», Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Михайленко Сергій Анатолійович, про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2025 року позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати недійсними: договір інвестування у нерухомість № 133-5-ВПП (2) від 06 лютого 2008 року, укладений між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ «Трест Київміськбуд-1»; договір інвестування у нерухомість № 133-4-ВПП (2) від 22 липня 2008 року, укладений між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ «Трест Київміськбуд-1»; скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка С.А. про реєстрацію права власності за відповідачем ОСОБА_1 , а саме: рішення № 62104211 від 17 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на приміщення 74, площею 90,33 кв.м., яке знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 ; рішення № 62104980 від 07 грудня 2021 року про державну реєстрацію прав на приміщення 75, площею 42,48 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі просять судові витрати покласти на відповідачів.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18 березня 2025 року справу передано на розгляд судді Шролик І.С.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 24 березня 2025 року відкрито провадження по справі та призначено до підготовчого розгляду.

В підготовчому засіданні 06 серпня 2025 року ОСОБА_2 заявив клопотання про залучення його до участі у справі в якості третьої особи. В обґрунтування клопотання зазначає, що є орендарем групи нежитлових приміщень №75, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 . Долучив до клопотання договір оренди №75 від 01 січня 2022 року та додаткову угоду №6 до договору. Тому вважає, що майбутнє рішення суду може вплинути на його права та обов`язки.

В підготовчому судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 підтримав клопотання ОСОБА_2 , просив його задовольнити.

Суд заслухавши позицію відповідача, заявника ОСОБА_2 , дослідивши матеріали справи, заяву та докази в її обгрунтування, зважаючи на предмет даного позову, дійшов висновку про задоволення клопотання ОСОБА_2 про залучення його в якості третьої особи.

Пункт 5 ч. 1 ст. 183 ЦПК України визначає, що будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити підстави заяви (клопотання, заперечення).

Відповідно до положень ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

За змістом ст. 54 ЦПК України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

Аналіз вказаних приписів процесуального закону дає підстави стверджувати, що заява про залучення до участі у справі в якості третьої особи, має бути обґрунтована з наданням суду відповідних доказів того, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки особи, яка звертається з відповідною заявою.

В обґрунтування поданого клопотання ОСОБА_2 надав суду докази що за договором оренди від 01 січня 2022 року та додаткової угоди, якою продовжено термін дії договору, він є орендарем нежитлового приміщення №75, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 .

Предметом даного судового розгляду є оскарження правомірності реєстрації за ОСОБА_1 право власності на приміщення №74,75, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Виходячи з предмету спору та суб`єктного складу сторін, суд вбачає правові підстави для задоволення клопотання ОСОБА_2 про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, так як ухвалене в майбутньому рішення суду, може вплинути на його прав чи обов`язки, які пов`язані із договором оренди приміщення. З урахуванням викладеного, клопотання ОСОБА_2 про залучення третьої особи підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючисьст. 51,53, 259,260 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити клопотання ОСОБА_2 про залучення в якості третьої особи у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-1», третя особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя», третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Михайленко Сергій Анатолійович, про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації права власності.

Повідомити ОСОБА_2 , що підготовче засідання відбудеться 09 вересня 2025 року о 12.00 год в приміщенні Оболонського районного суду м. Києва (каб. 21, 4 поверх).

Роз`яснити, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 Цивільного процесуального Кодексу.

Встановити п`ятнадцятиденний термін з дня отримання прийняття ухвали про залучення третьої особи для подання письмових пояснень по суті спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Шролик І.С.