Справа № 737/441/25
Проваждення № 2/737/197/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

05 серпня 2025 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі

головуючого суддіКоренькова А.А.
за участі секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу №737/441/25
за позовомОСОБА_1
до відповідачаКуликівської селищної ради
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачаДержавний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В., приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Лисенко Н.Б.
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явилися

в с т а н о в и в :

15 травня 2025 року позивач звернулася до суду з позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивача ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 заповіту не залишила. Спадщину після її смерті прийняв її син ОСОБА_3 батько позивача, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_3 заповіту не залишив. Спадщину після померлого ОСОБА_3 прийняла мати позивача ОСОБА_4 , однак не оформила своїх спадкових прав та померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . За життя ОСОБА_4 залишила заповіт, яким все своє майно заповідала ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Позивач спадщину після померлої матері прийняла, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача. До спадкового майна, що залишилось після ОСОБА_4 входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За життя померлі не оформили право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримали, що стало причиною відмови позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 .

Ухвалою суду від 16 травня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 12 червня 2025 року.

12 червня 2025 року підготовче судове засідання відкладено у зв`язку з витребуванням доказів.

Позивач в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просила справу розглядати за її відсутності.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В. подала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Лисенко Н. Б. в судове засідання не з`явилася.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши заяви по суті справи, письмові докази надані сторонами, матеріали спадкової справи № 182/94 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , матеріали спадкової справи № 361/2004 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 та матеріали спадкової справи № 32/2003 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 12 грудня 1994 року (а.с.7 на звороті).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 33 від 28.01.2025, ОСОБА_2 на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 разом зі своїм сином ОСОБА_3 та невісткою ОСОБА_4 (а.с.12).

Відповідно до витягів з погосподарських книг Орлівського старостинського округу на 1991-2025 роки, ОСОБА_2 записана головою домогосподарства по АДРЕСА_1 (а.с. 25-27).

За життя ОСОБА_2 заповіту не склала (а.с.66-68).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої, зокрема входить домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , до складу якого належить: житловий будинок (літ. А-1, а-1, а1) загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 21,1 кв.м., сарай (літ. Б-1, б-1, б1-1), погріб (літ. В) (а.с. 21-23).

Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» від 03.02.2025 № 769 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 15).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

ОСОБА_3 прийняв спадщину після померлої ОСОБА_2 подавши заяву до Куликівської державної нотаріальної контори на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 58).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер (а.с. 9 на звороті).

За життя ОСОБА_3 заповіту не залишив ( а.с.43).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 34 від 28.01.2025, ОСОБА_3 на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_4 (а.с.13).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої входить житловий будинок АДРЕСА_1 .

Спадщину після померлого ОСОБА_3 прийняла мати позивача ОСОБА_4 , подавши до Куликівської районної держнотконтори заяву про прийняття спадщини на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с.70).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 померла (а.с. 7)

За життя ОСОБА_7 залишила заповіт, посвідчений 23 грудня 2023 року секретарем Грабівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області, яким все своє майно заповідала ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 87).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 35 від 28.01.2025, ОСОБА_4 на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 одна (а.с.11).

Позивач прийняла спадщину після померлої матері, подавши заяву Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Лисенко Н.Б. підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 81).

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , відмовилися від прийняття спадщини на користь позивача (а.с.89).

Постановою від 25 квітня 2025 року нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.14).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було побудовано померлою ОСОБА_8 до 05.08.1992, а саме в 1959 році, проте спадкодавець не отримала правовстановлюючі документи на домоволодіння, ОСОБА_3 прийняв спадщину після померлої ОСОБА_9 ., однак не оформив своїх спадкових прав та помер, спадщину після останнього прийняла його дружина ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 . Позивач спадщину після смерті померлої матері ОСОБА_4 прийняла, тому суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) до Куликівської селищної ради (, Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Миру, буд. 67), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В. (м. Чернігів, вул. Шевченка,48), приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Лисенко Н.Б. (м. Чернігів, проспект Миру,12) про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 63,4 кв.м., житлова площа 25,1 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а1), сарай (Б-1, б-1, б1-1), погріб (В) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складено 5 серпня 2025 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ