Справа № 581/391/25
Провадження № 2/581/269/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

28 липня 2025 року с-ще Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області в складі: головуючого - судді Бутенка Д.В., за участю секретаря судового засідання Мазур О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Липова Долина цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Липоводолинської селищної ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

Сутність заявленої до суду вимоги

У травні 2025 року представник позивачки ОСОБА_1 , адвокат Маківський В.В. звернувся до суду з вказаним вище позовом в інтересах позивачки, який мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Весела Долина помер ОСОБА_2 , який за життя склав заповіт на ім`я дочки ОСОБА_3 . У зв`язку із зазначеним, остання звернулася до Липоводолинської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, до складу якої включено житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але свідоцтво про право на спадщину на будинок вона не отримувала. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , а тому позивачка як її рідна сестра, звернулася до Липоводолинської районної державної нотаріальної контори, прийняла спадщину та 01 вересня 2022 року отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку плащею 0,25 га., на якій побудовано вказаний вище будинок. Проте оформити свої спадкові права на житловий будинок та погосподарські будівлі вона не може, оскільки на дане домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи. Зазначав, що згідно з технічним паспортом житловий будинок разом із господарськими спорудами був побудований у 1972 році на земельній ділянці виділеній для вказаних цілей, який згідно з вимогами законодавства чинного на час будівництва не повинно було вводитися в експлуатацію, а відтак документом який посвідчує право власності на майно є технічний паспорт, який не є правовстановлюючим документом, а інші документи відсутні, позивачка фактично позбавлена можливості оформити спадщину. Просив суд визнати за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок загальною площею 50,2 кв.м, житловою площею 26,2 кв.м., допоміжною площею 24,0 кв.м. разом з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позиція позивача, відповідача по даній справі

Сторони у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від представника позивачки ОСОБА_1 , адвоката Маківського В.В. надійшла заява про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивачки, про підтримання заявленого позову в повному обсязі.

Представник відповідача Липоводолинської селищної ради Штанько Володимир у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи завчасно та належним чином повідомлений, подав заяву про проведення судового засідання без участі представника ради, при прийнятті судового рішення по справі покладається на розсуд суду, заперечень проти позову не висловив.

Процесуальні дії суду у даній справі

Ухвалою судді Липоводолинського районного суду Сумської області від 21 травня 2025 року у даній справі відкрито провадження, призначено підготовче судове засідання на 11 червня 2025 року о 13 год 30 хв. 11 червня 2025 року закрито підготовче провадження у даній справі та призначено до судового розгляду по суті на 28 липня 2025 року на 10 год 00 хв. 28 липня 2025 року ухвалено рішення суду по суті спору.

Установлені судом фактичні обставини справи

ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 у с.Московське Липоводолинського району Сумської області, є громадянкою України, має зареєстроване місце проживання в в АДРЕСА_2 (а.с.5-6,7).

28 січня 2008 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 склав заповіт, яким на випадок його смерті зробив заповідальне розпорядження: все своє майно, яке на день смерті буде йому належать, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде йому належать на день його смерті, і на що він законно матиме право, заповів своїй дочці гр. ОСОБА_3 (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 70 років помер ОСОБА_2 у с.Московське Липоводолинського району Сумської області (а.с.18).

ІНФОРМАЦІЯ_5 у Липоводолинській районній державній нотаріальній конторі після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 заведена спадкова справа №15/2019 (а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 49 років померла ОСОБА_3 у м.Ромни Сумської області (а.с.17).

ІНФОРМАЦІЯ_6 у Липоводолинській районній державній нотаріальній конторі після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 заведена спадкова справа №20/2021. 01 травня 2022 року ОСОБА_1 як спадкоємець за законом отримала в якості спадщини, яка відкрилася після смерті рідної сестри ОСОБА_4 , майно у виді земельної ділянки наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га (кадастровий номер::03:001:0222), яка розташована на території АДРЕСА_1 ; 01 вересня 2022 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності зареєстровано право власності за ОСОБА_1 за №47740265 (а.с.11,15).

Згідно із довідковими даними Мирненьского старостинського округу Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області №05-16/27 від 26 березня 2025 року, житловий будинок згідно із записом в погосподарській книзі Мирненського старостинського округу №7, номер об`єкта погосподарського обліку 320, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 значиться за гр. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9).

Згідно із довідковими даними Мирненьского старостинського округу Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області №05-16/26 від 26 березня 2025 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 постійно до дня смерті була зареєстрована по АДРЕСА_1 ; у зазначеному будинку за цією адресою померла на час смерті була зареєстрована одна, заповіт від імені гр. ОСОБА_3 у виконкомі Московської сільської ради та Московському старостинському округу Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області не посвідчувався (а.с.12).

Домоволодіння (житловий будинок садибного типу), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-1», побудованого в 1972 році, загальною площею 50,2 кв.м., житловою площею 26,2 кв.м., допоміжною 24,0 кв.м., прибудови літ. «а», побудованої в 1972 році, ганку літ. «а1», побудованого в 1972 році, сараю літ. «Б», побудованого в 1986 році, сараю літ. «б», побудованого в 1986 році, літньої кухні літ. «В», побудованої в 1972 році, прибудови літ. «в», побудованої в 1972 році, накриття літ. «Г», побудованого в 1995 році, вбиральні літ. «У» побудованої в 2005 році, воріт з хвірткою літ. «№1», огорожі літ. «№2», огорожі літ. «№3». Порушень будівельних норм та правил (включаючи, грубі порушення) при технічній інвентаризації стану будинку не виявлено (а.с.19-23).

Вартість житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , становить 70770 грн 00 коп (а.с.8).

Відповідно до копії викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану) та копії витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, житловий будинок садибного типу № 37 із господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 0,25 га (кадастровий номер::03:001:0222) із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.76-78,79-83).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, прийнятої державним нотаріусом Липоводолинської державної нотаріальної контори Мельником В.О. від 17 лютого 2025 року № 68/02-31, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , так як заявником не подано документа, що підтверджує право власності на вищезазначений житловий будинок (а.с.16).

Із фотокопій архівних матеріалів спадкової справи № 15/2019 убачаються відомості про прийняття у січні 2019 року ОСОБА_3 (рідною сестрою позивачки) у нотаріальному порядку спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_2 (батька позивачки), померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Московське Липоводолинського району Сумської області (а.с.33,34-45).

Із фотокопій архівних матеріалів спадкової справи № 20/2021 убачаються відомості про прийняття у лютому 2021 року ОСОБА_1 у нотаріальному порядку спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Ромни Сумської області (а.с.54,55-74).

Норми права, які підлягають застосуванню у даній справі

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст.1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Висновки суду по суті заявленої вимоги

Оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про достовірне встановлення обставини, яка доводить правомірне набуття шляхом будівництва за свого життя спадкодавцем ОСОБА_2 права власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 протягом установленого для подання заяви про прийняття спадщини після смерті свого батька строку її подала, проте сідоцтво про право еа спадщину на будинок не отримувала, та в свою чергу після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 не може отримати нотаріальні правоустановлюючі документи на зазначену спадщину та зареєструвати право власності на неї через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене вище спадкове домоволодіння, а тому право позивачки на спадщину підлягає захисту саме в ефективний спосіб шляхом визнання за нею права власності на вищевказане домоволодіння з капітальними господарськими спорудами.

Разом із цим, суд уважає, що прибудова літ. «а», ганок літ. «а1», сарай літ. «Б», накриття літ. «Г», вбиральня літ. «У», ворота з хвірткою літ. «№1», огорожа літ. «№2» та огорожа літ. «№3» не мають капітального фундаменту і за своєї сутністю є тимчасовими спорудами та відповідно не можуть мати статус об`єктів нерухомості. Відповідно до ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Також, будівлі, які взагалі не мають фундаменту, не підлягають реєстрації як тимчасові споруди, і такі споруди, які не пов`язані фундаментом із землею, в експлуатацію не приймаються і право власності на них, як на об`єкти нерухомості, відповідно до закону не виникає. Із урахуванням наведеного, у задоволенні заявленого позову в частині визнання права власності на вищевказане спадкове некапітальне майно слід відмовити у зв`язку з його безпідставністю.

До цього, на думку суду, зазначене вище капітальне нерухоме майно померлого спадкодавця може бути включено до складу спадщини, оскільки має характеристики об`єктів нерухомості та має економічну цінність, ним можна користуватися та ним тривалий час (більше 10 років) володіє позивачка після смерті двох спадкодавців, а тому таке право на майно захищається судом (ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, п.40,41,64,65 рішення Європейського суду з прав людини від 27 квітня 1979 року у справі «Маркс проти Бельгії», п. 76 рішення ЄСПЛ від 27 листопада 2007 року у справі «Хамер проти Бельгії», п. 40-43 рішення ЄСПЛ від 15 листопада 2016 року у справі «Keriman Tekin and Others v. Turkey»).

За таких обставин, позов є частково обґрунтованим та законним і відповідно підлягає частковому задоволенню, а визнання позову відповідачем підлягає прийняттю в тій частині, яка не суперечить зазначеним вище нормам закону.

Керуючись ст. 12, 263-265, 273 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Задовольнити частково позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 50,2 кв.м., житловою площею 26,2 кв.м., сарай літ. «б», літню кухню літ. «В», прибудову літ. «в», як набуте нею у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 в с.Московське Липоводолинського району Сумської області та за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 в м. Ромни Сумської області.

У задоволенні позову в частині визнання права власності на інші некапітальні господарські споруди відмовити у зв`язку з його безпідставністю.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів із дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер платника податків: НОМЕР_1 ).

Відповідач: Липоводолинська селищна рада Роменського району Сумської області (зареєстроване місцезнаходження юридичної особи: вул. Полтавська, буд. 32, с-ще Липова Долина Роменський район, Сумська область, ).

Повне рішення суду складено 28 липня 2025 року.

Суддя Д. В. Бутенко