Справа № 484/2087/25
Провадження № 2/484/1065/25
Рішення

іменем України

30.07.2025 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А

за участю секретаря судових засідань Завірюхи В.Ю.,

без участі сторін та їх представників згідно заяв,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом,

встановив

представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ремський Є.В. звернувся до суду в його інтересах із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Мічуріне Первомайського району Миколаївської області у віці 66 років померла ОСОБА_3 , про що 06.08.2012 року Підгір`ївською сільською радою Первомайського району Миколаївської області було зроблено відповідний актовий запис за №9 та видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .

30.07.2012 року спадкодавиця склала заповіт, який посвідчено секретарем Підгір`ївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області Іванюк Н.Г. за реєстровим №23, дублікат якого виданий ОСОБА_4 старостою Чаусівського старостинського округу Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області 11.09.2024 року за реєстровим №6-7, на ім`я позивача ОСОБА_1 на належний їй житловий будинок АДРЕСА_1 , який їй належав на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14.08.1998 року між нею та ОСОБА_2 та зареєстрованого відповідно до вимог ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" на Первомайській філії Південної Товарної Біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №3156.

Всі істотні умови договору купівлі-продажу продавцем та покупцем були виконані, продавцю було передано кошти в сумі 2500 грн, а покупцем було прийнято вищевказаний житловий будинок, що відповідає вимогам ст. 655 ЦК України. Право власності було зареєстровано в Первомайському МБТІ 18.04.2002 року в реєстровій книзі №1 на сторінці 249 за реєстровим №82.

Для прийняття спадщини за заповітом позивач 06.12.2024 подав заяву до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, однак державний нотаріус згідно постанови про відмову у вчиненні нотарільної дії відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що залишилось після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки відповідно до довідки 1798/04-02-03 від 10.09.2024 року виданій Первомайським МБТІ наявний запис про реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок на підставі Договору №3156 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі 14.08.1998 року, що не відповідає вимогам ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, згідно з якою договір купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин повинен бути нотаріально посвідчений, а недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору, а також в спадковій справі відсутні відомості щодо спадкоємців відповідно до ст. 1268 ЦК України, і рекомендувала звернутися до суду.

Враховуючи, що позивач не може оформити свої спадкові права, в зв`язку з чим вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав, та просить суд визнати визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

06.05.2025 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено підготовче судове засідання, визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.Цією ж ухвалою витребувано у Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області копію спадкової справи, заведену після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Мічуріне Первомайського району Миколаївської області.

14.05.2025 року на адресу суду від Другої первомайської державної нотаріальної контори надійшла відповідь №459/01-16 на виконання ухвали суду від 06.05.2025 року, з якої вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Мічуріне Первомайського району Миколаївської області, була заведена Другою первомайською державною нотаріальною конторою за №13/2013, та надали належним чином завірену її копію.

04.06.2025 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та його представник, адвокат Ремський Є.В. в судове засідання не з`явилися, представник позивача подав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву на позов не надав, жодних клопотань на адресу суду від нього не надходило.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Мічуріне Первомайського району Миколаївської області у віці 66 років померла ОСОБА_3 , про що 06.08.2012 року Підгір`ївською сільською радою Первомайського району Миколаївської області було видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 та зроблено відповідний актовий запис №9.

За життя ОСОБА_3 30.07.2012 року склала заповіт, посвідчений секретарем Підгір`ївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області Іванюк Н.Г. за реєстровим №23, дублікат якого виданий ОСОБА_4 старостою Чаусівського старостинського округу Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області 11.09.2024 року за реєстровим №6-7, за яким остання на випадок її смерті зробила таке розпорядження, що: - належний їй житловий будинок АДРЕСА_1 заповідає ОСОБА_1 ; - належний їй житловий будинок з прилеглою до нього земельною ділянкою та господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 заповідає синові - ОСОБА_5 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно, а саме щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , що належав померлій на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14.08.1998 року між нею та ОСОБА_2 та зареєстрованого відповідно до вимог ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" на Первомайській філії Південної Товарної Біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №3156. Право власності було зареєстровано в Первомайському МБТІ 18.04.2002 року в реєстровій книзі №1 на сторінці 249 за реєстровим №82.

З матеріалів спадкової справи №13/2013, заведеної Другою первомайською державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Мічуріне Первомайського району Миколаївської області, вбачається, що із заявою про прийняття спадщини згідно заповіту звернувся позивач по справі ОСОБА_1 .

Інший спадкоємець за заповітом син померлої ОСОБА_5 до нотаріальної контори не звертався, спадкових прав не оформив, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_4 помер, що підтверджується запитом приватного нотаріуса Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Селявіної С.В. щодо надання фотокопії спадкової справи №13/2013, заведеної після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якої він був.

Для прийняття спадщини за заповітом позивач 06.12.2024 подав заяву до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, однак державний нотаріус згідно постанови про відмову у вчиненні нотарільної дії відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що залишилось після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки відповідно до довідки 1798/04-02-03 від 10.09.2024 року виданій Первомайським МБТІ наявний запис про реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок на підставі Договору №3156 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Південної товарної біржі 14.08.1998 року, що не відповідає вимогам ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року, згідно з якою договір купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин повинен бути нотаріально посвідчений, а недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору, а також в спадковій справі відсутні відомості щодо спадкоємців відповідно до ст. 1268 ЦК України, і рекомендувала звернутися до суду.

Отже, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , залишився не успадкованим, що підтверджено матеріалами спадкової справи №13/2013.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ст. 1247 ЦК України заповіт складається у письмовій формі, із зазначенням місця та часу його складення. Заповіт має бути особисто підписаний заповідачем. Якщо особа не може особисто підписати заповіт, він підписується відповідно до частини четвертої статті 207 цього Кодексу. Заповіт має бути посвідчений нотаріусом або іншими посадовими, службовими особами, визначеними у статтях 1251-1252 цього Кодексу. Заповіти, посвідчені особами, зазначеними у частині третій цієї статті, підлягають державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України (статтю 1247 доповнено частиною четвертою згідно із Законом № 2527-VI від 21.09.2010).

Відповідно до ст. 1251 ЦК України якщо у населеному пункті немає нотаріуса, заповіт, крім секретного, може бути посвідчений уповноваженою на це посадовою особою відповідного органу місцевого самоврядування.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З матеріалів справи вбачається, що договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , було зареєстровано 24.11.2000 року на Первомайській філії Південної Товарної Біржі за № 3156, відповідно до вимог ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" від 10.12.1991 року. Право власності за ОСОБА_3 було зареєстровано в Первомайському МБТІ 18.04.2002 року в реєстровій книзі №1 на сторінці 249 за реєстровим №82.

Таким чином, в судовому засідання підтверджено дійсність виконання всіх істотніх умов договору купівлі-продажу продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_3 , продавцю було передано кошти в сумі 2500 грн, а покупцем було прийнято вищевказаний житловий будинок, що відповідає вимогам ст. 655 ЦК України.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином позивач є єдиним спадкоємицем вищевказаного житлового будинку за заповітом.

Підстав, визначених ст. 1224 ЦК України, для усунення позивача, як спадкоємця за заповітом, від права на спадкування судом не встановлено.

Враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем майна, у відповідний строк подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, фактичного її прийняв, то до нього правомірно перейшли права та обов`язки (спадщина), отже за ним слід визнати право власності на спадок.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268, 278-279 ЦПК України

ухвалив

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Мічуріне Первомайського району Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про сторони:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ;

відповідач - ОСОБА_6 , останнє відоме місце проживання за адресою: с. Мічуріне, Первомайський район, Миколаївська область, 55237.

Повне судове рішення складено 30.07.2025 року.

Суддя: