Справа № 296/6118/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2025 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого судді Рожкової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Цимбалюк А.Ю.,

представника позивача Ковальчук Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житомирської міської ради, за участю третьої особи приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Царіциної Ірини Сергіївни про визнання права власності на земельну ділянку,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1.1. 02.07.2024 ОСОБА_1 (далі позивач) звернулась до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до Житомирської міської ради (далі - відповідач), в якому відповідно до уточнень від 11.10.2024 просила: визнати за ОСОБА_1 право власності на 60/1000 частин земельної ділянки АДРЕСА_1 загальною площею 0,1000, кадастровий номер 136600:03:024:0034 та на 26/90 частин земельної ділянки з кадастровим номером: :03:024:0035, які розташовані по АДРЕСА_2 .

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що позивач є спадкоємицею померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка склала на ім`я позивача заповіт, заповівши ОСОБА_1 належну їй частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Однак, земельна ділянка, на якій розташований успадкований позивачем житловий будинок, не була включена до заповіту так само, як і не була включена до заповіту земельна ділянка загальною площею 0,009 га з кадастровим номером: :03:024:0035, що належала померлій. На цій підставі нотаріусом було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на 60/1000 частин земельної ділянки АДРЕСА_1 загальною площею 0,1000, кадастровим номером 136600:03:024:0034 та 26/90 частин земельної ділянки з кадастровим номером :03:024:0035 які розташовані по АДРЕСА_2 , у зв`язку з чим позивач звернулась до суду з даним позовом.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 04.07.2024 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/6118/24, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Залучено до розгляду справи як третю особу без самостійних вимог на предмет спору - приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Царіцину І.С. та витребувано належним чином завірену копію спадкової справи №853/2005.

2.2. Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Царіцина І.С. на електронну адресу суду надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, при вирішенні спору покладалась на розсуд суду. Також направила до суду копію спадкової справи №853/2005.

2.3. Представник Житомирської міської ради надіслала до суду додаткові пояснення у справі, в яких вказала, що оскільки позивач є єдиним спадкоємцем померлої ОСОБА_2 . Житомирська міська рада не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

2.4. 04.03.2025 протокольною ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду.

2.5. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити.

2.6. Представник Житомирської міської ради надіслала заяву про розгляд справи за відсутності представника міської ради.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 12.09.2005 (а.с.7).

3.2. Факт належності померлій ОСОБА_2 земельних ділянок №:03:024:0034 та №:03:024:0035 підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ №044457 (а.с.17).

3.3. З копії спадкової справи №853/2005, заведеної до майна померлої ОСОБА_2 та копії заповіту, вбачається, що за життя остання на випадок своєї смерті зробила заповітне розпорядження, а саме: 15/300 житлового будинку заповіла ОСОБА_1 (а.с.8, 35-70).

3.4. Із заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_2 звернулася позивач ОСОБА_1 , що підтверджується заявою від 23.08.2006 (а.с.59).

3.5. 23.08.2006 ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 15/300 житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.08.2006 (а.с.9).

3.6. Постановою приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Царициної І.С. від 14.05.2024 №185/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що земельна ділянка АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га кадастровий номер: :03:024:0034, належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є не охопленою заповітом, що унеможливлює подальшу видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.16).

3.7. Постановою приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Царициної І.С. від 10.09.2024 №333/02-31 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, тим, що земельна ділянка АДРЕСА_1 , кадастровий номер: №:03:024:0035, належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не є охопленою заповітом (а.с.82).

IV. НОРМИ ЦИВІЛЬНОГО ПРОЦЕСУАЛЬНОГО ЗАКОНОДАВСТВА

4.1. Згідно з частиною першою статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

4.2. Згідно зі статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

4.3. Статтею 1217 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

4.4. Згідно із статтею 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

4.5. Відповідно до частини другої та третьої статті 1225 Цивільного кодексу України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

4.6. Статтею 1245 Цивільного кодексу України встановлено, що частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

5.2. Судом встановлено, що позивач отримала спадщину після смерті ОСОБА_2 за заповітом на частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку на якій розташований зазначений будинок та земельну ділянку для індивідуального садівництва позивач не може, оскільки зі змісту заповіту вбачається, що заповідач ОСОБА_2 заповіла позивачці лише частину житлового будинку.

5.3. Аналізуючи зазначені докази судом установлено, що успадкована частина житлового будинку АДРЕСА_1 розташована на 60/1000 частин земельної ділянки з кадастровим номером: :03:024:0034, розміром 0,1000 га.

5.4. Законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15.

5.5. Пленум Верховного Суду України у пункті 10 постанови від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснив судам, що положення статті 1225 ЦК України про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

5.6. Встановивши фактичні обставини справи, надавши належну оцінку наявним у матеріалах справи доказам, суд дійшов висновку про необхідність застосування до спірних правовідносин положень частини другої та третьої статті 1225 ЦК України, у зв`язку із чим необхідно визнати за позивачем право власності на 60/1000 частин земельної ділянки з кадастровим номером: :03:024:0034, розміром 0,1000 га, в порядку спадкування, на якій розташований успадкований будинок, що розташований по АДРЕСА_2 .

5.7. Крім того, судом встановлено, що за життя ОСОБА_2 на праві власності належало 26/90 частин земельної ділянки з кадастровим номером: :03:024:0035 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0090 га, для індивідуального садівництва.

5.8. Суд враховує положення статті 1245 Цивільного кодексу України за якою частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підстава; до числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом. Та оскільки позивач є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину після ОСОБА_2 , позбавлена можливості визнати право власності на земельні ділянки у позасудовому порядку, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити.

VI. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. Оскільки позивач в позовній заяві просила не стягувати з відповідача судові витрати, суд не вбачає підстав для розподілу таких витрат.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира,

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 60/1000 частин земельної ділянки з кадастровим номером: :03:024:0034 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 26/90 частин земельної ділянки з кадастровим номером: :03:024:0035 за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0090 га (цільове призначення для індивідуального садівництва).

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

ОСОБА_1 ,

зареєстроване місце проживання:

АДРЕСА_3 ,

РНОКПП НОМЕР_2

Відповідач:

Житомирська міська рада

місцезнаходження за адресою:

10014, м. Житомир, майдан Корольова,4/2

Третя особа:

Приватний нотаріус Житомирського міського

нотаріального округу Царіцина Ірина Сергіївна

місцезнаходження за адресою:

10012, м.Житомир, вул.Київська, 88

Головуючий суддя Олена РОЖКОВА