Справа № 683/1015/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Васічевої О.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/1015/25, номер провадження 2/683/760/2025 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2025 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і просить здійснити поділ земельної ділянки кадастровий номер :03:024:0144 загальною площею 4,8184 га, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (до змін адміністративно-територіальної устрою Хмельницької області Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділивши в натурі для ОСОБА_1 1/2 частину вказаної земельної ділянки площею 2,4092 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1, 2, 3, 6; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:024:0144 загальною площею 4,8184 га, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частка земельної ділянки з кадастровим номером :03:024:0144, загальною площею 4,8184 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (до змін адміністративно-територіальної устрою Хмельницької області Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району).

Власниками іншої частини земельної ділянки є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Позивач та відповідачі являються співвласниками вказаної земельної ділянки. Позивач не має можливості здійснити в добровільному порядку поділ земельної ділянки та припинити право спільної часткової власності, тому ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду із даним позовом, за для захисту своїх прав та законних інтересів.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 10.04.2025 року, в порядку п.1 ч.1 ст.274 ЦПК України, у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 16.05.2025 року залишено без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 в частині позовних вимог до ОСОБА_3 про виділ в натурі частини земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку, оскільки ОСОБА_3 продав належну земельну ділянку ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст.178 ЦПК України.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що згідно рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23.01.2020 року, справа № 683/2730/19, рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29.01.2024 року, справа № 683/3832/23, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 266627100, сформованого 20.07.2021 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частка земельної ділянки з кадастровим номером :03:024:0144, загальною площею 4,8184 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (до змін адміністративно-територіальної устрою Хмельницької області Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району).

Власником іншої частки земельної ділянки з кадастровим номером :03:024:0144 є відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується вищезазначеними копіями рішень суду.

Згідно наявної в матеріалах справи схеми розподілу земельної ділянки, з кадастровим номером :03:024:0144, виготовленого ПП «Земпроект» м. Старокостянтинів 27.02.2025 року, визначено варіант можливого виділення в натурі часток із вказаної земельної ділянки з кадастровим номером :03:024:0144. А саме, можливо виділити в натурі 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером :03:024:0144 загальною площею 4,8184 га, а саме для ОСОБА_1 земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 2,4092 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1, 2, 3, 6.

Згідно з ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з ч.1, ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згідно з положеннями статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За таких підстав, суд вважає позов про поділ земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 141, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 355, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 86, 88 ЗК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Здійснити поділ земельної ділянки кадастровий номер :03:024:0144 загальною площею 4,8184 га, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (до змін адміністративно-територіальної устрою Хмельницької області Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділивши в натурі для ОСОБА_1 1/2 частину вказаної земельної ділянки площею 2,4092 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1, 2, 3, 6.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :03:024:0144 загальною площею 4,8184 га, що розташована на території Староостропільської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя: