Справа № 638/8369/25
Провадження № 2/638/4706/25
УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

28 липня 2025 року м.Харків

Суддя Шевченківського районного суду м. Харкова Поляков О.В.

за участю секретаря судового засідання Кутоманової К.С.,

предстаника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданніпозовну заяву ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_4 про визнання біржового договору куплі-продажу неухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

06 травня 2025 року ОСОБА_3 , в особі ОСОБА_1 звернулась до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_4 з позовом, в якому просить визнати дійсним біржовий договір куплі-продажу нерухомого майна від 03.04.1996 року № НЗ-245 про купівлю-продаж частини житлового будинку на земельній ділянці 870 м.-2, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між продавцем - ОСОБА_5 , який діяв через брокера брокерської контори № 297 - ОСОБА_6 , та покупцем - ОСОБА_7 .

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, у справі № 638/8369/25 для розгляду справи призначений суддя Шевченківського районного суду м. Харкова Поляков О.В.

У підготовчому судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 заявила клопотання, просила суд направити за підсудністю цивільну справу № 638/8369/25 до Новобоварського районного суду м. Харкова.

Представник позивача Кузьмін Є.В. у підготовчому судовому засіданні проти заявленого клопотання поклався на розсуду суду.

За змістом ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцем знаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. З огляду на те що спірні правовідносини у справі стосуються нерухомого майна, а саме предметом розгляду є визнання дійсним біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до приписів ст. 30 ЦПК України, на вказане місце знаходження майна поширюється юрисдикція Новобоварського районного суду м. Харкова.

Отже, оскільки місце знаходження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 знаходиться на території, на яку не поширюється юрисдикція Шевченківського районного суду м. Харкова, то відповідно до вимог ч. 9 ст. 187 ЦПК України наявні підстави для надіслання справи за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на викладене, з`ясувавши думку сторін, беручи до уваги предмет позову, враховуючи відомості про місцезнаходження нерухомого майна, суд вважає за необхідне передати цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_4 про визнання біржового договору куплі-продажу неухомого майна дійсним за підсудністю до Новобоварського районного суду м. Харкова, до територіальної юрисдикції якого вона належить.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 30, 31 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу 638/8369/25 за позовною заявою ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа: ОСОБА_4 про визнання біржового договору куплі-продажу неухомого майна дійсним передати на розгляд Новобоварського районного суду м. Харкова.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою Цивільним процесуальним кодексом України підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення судового рішення.

Суддя О. В. Поляков