Справа № 750/9560/25
Провадження № 2/750/2676/25
У Х В А Л А

30 липня 2025 року м. Чернігів

Суддя Деснянського районного суду м. Чернігова Супрун О.П., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 в особі законного представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Гостар Людмила Анатоліївна,

в с т а н о в и в :

14.07.2025 ОСОБА_1 у особі законного представника ОСОБА_2 через адвоката Прокоф`єва Б.І. звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до відповідачів, у якому просить визнати недійсним договір дарування земельної ділянки з кадастровим номером :01:053:5112, площею 0,0806 га, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 04.09.2024, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Гостар Людмилою Анатоліївною, зареєстрований у реєстрі за № 766, та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку, яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.09.2024, номер запису про право власності: 56533520, витребувавши земельну ділянку з володіння ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 , а також стягнути з відповідачів на користь позивачки всі понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 21.05.2025 позовну заяву залишено без руху у зв`язку з тим, що звернувшись до суду за вирішенням спору, предметом якого є земельна ділянка, що знаходиться садівничому товаристві «Жайворонок», позивач не вказала, на території якого району м. Чернігова розташована дана земельна ділянка, та не надала доказів на підтвердження підсудності такого спору Деснянському районному суду м. Чернігова.

На виконання ухвали представником позивача подано копію довідки Управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради № 686/2-0804/2025 від 28.07.2024, згідно якої земельна ділянка № НОМЕР_1 садівничого товариства «Жайворонок», кадастровий номер :01:053:5112, площею 0,0826 га, розташована на території Новозаводського району м. Чернігова.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01.03.2013 судам роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 30 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, позивачем при зверненні до суду з позовом порушено правила територіальної підсудності, оскільки дана справа, за правилами виключної підсудності, підлягає розгляду Новозаводським районним судом м. Чернігова.

За правилом частини дев`ятої статті 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Пунктом першим частини першої статті 31 ЦПК України визначено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Ураховуючи викладене, керуючись статтями 27, 31, 261, 353, 354 ЦПК України,

у х в а л и в :

Цивільну справу № 750/9560/25 (провадження № 2/750/2676/25) за позовом ОСОБА_1 в особі законного представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію передати на розгляд Новозаводського районного суду м. Чернігова за територіальною підсудністю.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя