532/701/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В.,

з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Галушко С. С.,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна

В С Т А Н О В И В:

27 березня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, в якому вказано, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 4/7 часток житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В цілому домоволодіння по АДРЕСА_1 складається зі житлового будинку літ.А,а,а1, загальною площею 51,5 кв.м, в тому числі житлова площа 21,7 кв.м, сарай літ.Б,б, вбиральня літ.д, погріб літ.В, огорожі № 1.

Іншим співвласником нерухомого майна є ОСОБА_2 , якому належить на праві спільної часткової власності 3/7 частки будинку.

Позивач виявила бажання здійснити поділ нерухомого майна з виділенням належної їй 4/7 частки майна в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Однак через небажання співвласника будинку ОСОБА_2 здійснити його поділ у нотаріальному порядку, вирішити спірне питання в позасудовому порядку не можливо.

За таких обставин, ОСОБА_1 прохає суд провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 4/7 часток цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ОСОБА_1 право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна (з подальшим присвоєнням нової адреси).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 07 квітня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 09 червня 2025 року викликано ОСОБА_2 шляхом оголошення на офіційному вебсайті судової влади України.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 22 липня 2025 року постановлено ухвалити заочне рішення.

Позивач, ОСОБА_1 та її представник, адвокат Галушко С. С, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав суду заяву, в якій прохає розглянути справу за відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити. Проти ухвалення судом заочного рішення не заперечує.

Відповідач, ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, шляхом оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Відзив до суду не подав, будь-яких заперечень проти позову, заяв, клопотань чи пояснень з приводу позовних вимог по суті до суду від відповідача не надходило.

Суд, розглянувши та вивчивши матеріали справи, дійшов до таких висновків.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НСК 546872 від 21.04.2023 року, виданого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-1325, на праві власності належить 4/7 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: житлового будинку загальною площею 51,5 кв.м, житловою площею 21,7 кв.м, зазначеного в плані під літерою «А,а,а1,а2», сарай літ.«Б,б», погріб літ.«В», огорожі № 1,2 (а.с. 7).

Право власності ОСОБА_1 на 4/7 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 зареєстровано 21.04.2023 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 8). Вид власності: спільна часткова.

Згідно Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 25 березня 1985 року, домоволодіння складається із житлового будинку літ.«А,а,а1» загальною площею 51,5 кв.м, житловою площею 21,7 кв.м, сарай літ.«Б,б», вбиральня літ.«д», погріб літ.«В», огорожі № 1 (а.с. 9-12).

Іншим співвласником іншої частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування серії ВВС 918214 від 14.05.2004 року, посвідченого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-1170, належить 3/7 частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці.

На замовлення ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_3 виготовлено Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 станом на 25.03.2025 року, відповідно до якого домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а2, загальною площею 25,4 кв.м, житловою площею 7,5 кв.м; сарай літ.Б, погріб літ.В (а.с. 14-16). Самовільні побудови відсутні.

Відповідно до висновку, наданого Комунальним підприємством «Кобеляцьке БТІ» щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 26.03.2025 року № 01-01-93, у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться 4/7 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок літ.А,а2 загальною площею 25,4 кв.м, житловою площею 7,5 кв.м; сарай літ.Б; погріб літ.В, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . За технічними показниками об`єкт може бути поділено (а.с. 17).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до частин 1, 3 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо провести поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , заперечень від відповідача щодо такого поділу нерухомого майна не надходило, тому з метою належного володіння, користування і розпорядження належних позивачу часток нерухомого майна, такий поділ (виділ) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами необхідно здійснити в судовому порядку.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 258, 264, 265, 273, 280-289 ЦПК України, статтями 316, 317, 364, 367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 4/7 часток цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений за адресою: АДРЕСА_1 самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна (з подальшим присвоєнням окремного адресного номера).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя