Номер провадження 2/754/1090/25
РІШЕННЯ

Іменем України

25 липня 2025 року м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І. розглянув в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, ціна позову 20 912,70 грн,

Стислий виклад позицій сторін

Позивач звернувся до Суду з цим позовом, він просить:

- стягнути з Відповідачки на користь Позивача основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 19 815,09 грн.

- стягнути з Відповідачки на користь Позивача суму інфляційних втрат у розмірі 776,41 грн та 3 % річних у розмірі 321,20 грн.

Позовна заява обґрунтована тим, що Відповідачка, як власник квартири, не виконувала обов`язок зі сплати житлово-комунальних послуг, наданих Позивачем. Відсутність укладеного договору не звільняє Відповідачку від обов`язку оплати послуг, якими вона користувалася. Загальна сума основної заборгованості за період з 01.01.2022 по 31.08.2024 становить 19 815,09 грн. Також, Позивач вимагає стягнення 776,41 грн інфляційних втрат, 321,20 грн - 3% річних за період з 01.01.2024 по 31.08.2024.

Відповідачка своїм правом подання відзиву не скористалася.

Суд надсилав ухвалу про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з додатками на адресу Відповідачки, що є зареєстрованим її місцем проживання, поштовий конверт повернуто з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відмітка про відсутність особи за адресою місця проживання, що зареєстровано у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, є належним повідомленням та врученням судового рішення (пункт 4 частини восьмої статті 128, пункт 5 частини шостої статті 272 ЦПК України).

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ, ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН

ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 (докази - договір купівлі-продажу квартири від 17.06.2008, зареєстрованого за № 2213 та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біляєвим В.О.).

Відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (протокол № 29 від 15.08.2012) Товариство прийняло житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 для експлуатації та обслуговування, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.10.2012.

З метою надання житлово-комунальних послуг Позивач уклав ряд догововір, а саме:

- договір № 47 від 01.10.2012 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів;

- договір № 2/1848-К-12 від 01.10.2012 на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів (ТПВ);

- договір № 107-0 від 15.11.2012на технічне обслуговування пожежних систем;

- підрядний договір № 16-08-2013то від 01.08.2013 на технічне обслуговування та ремонт диспетчерських систем;

- договір № 40 від 01.09.2022 на комплекс робіт з технічного обслуговування ліфтів.

Позивач вносив зміни до тарифів і структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та надання послуг з управління багатоквартирними будинками шляхом прийняття наказів, а саме: наказу № 3 від 14.01.2022; наказу № 3 від 09.01.2023; наказу № 24 від 11.07.2023; наказу № 32 від 15.12.2023; наказу №25/1 від 31.05.2024.

ОЦІНКА СУДУ

Відповідно до частини четвертої статті 319 та статті 322 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з статтею 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з пунктом 5 частиною другою статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідачка зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг належним чином не виконує.

Суд, на підставі наданих Позивачем доказів, встановив факт наявності Відповідача заборгованості за період з 01.01.2022 по 31.08.2024 у розмірі 19 815,09 грн. Цей факт Відповідачка не спростувала та не заперечила.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Згідно з статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з розрахунками наданими позивачем на суму заборгованості нараховано інфляційні втрати у розмірі 776,41 грн та 3 % річних у розмірі 321,20 грн за період з 01.01.2024 по 31.08.2024.

Враховуючи викладене, суд виснував, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідачки заборгованості за житлово-комунальні послуги у сумі 19 815,09 грн, інфляційних втрат у сумі 776,41 грн та 3 % річних у розмірі 321,20 грн, є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з Відповідачки на користь Позивача підлягає стягненню суму судового збору у розмірі 3028.00 грн.

Керуючись статтями 4, 13, 19, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, Суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" заборгованості заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 19 815,09 грн, інфляційні втрати у розмірі 776,41 грн та 3 % річних у розмірі 321,20 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення чи складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач (Стягувач) Товариство з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" (місцезнаходження: вул. Саперне поле, 14/55, офіс 1004 м. Київ, 01042; ).

Відповідач (Боржник) ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).

Суддя Інна КОВАЛЕНКО