Справа № 484/2222/25
Провадження № 2/484/1108/25
Рішення

іменем України

(заочне)

30.07.2025 року м.Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі головуючого-судді Максютенко О.А.

секретар судового засідання Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення коштів

без участі сторін

встановив

позивача звернулася до суду з позовом, в якому просить суд стягнути з кожного відповідача на його користь грошові кошти у загальному розмірі 83200 грн по 41600 грн з кожного та понесені судові витрати у справі, а саме: судовий збір в сумі 1211,20 грн.

Позов мотивований тим, що 22.02.2024 року позивач передав відповідачам грошові кошти в розмірі по 1 тис дол США кожному як аванс за будинок за адресою АДРЕСА_1 , який належав їм на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідачі зобов`язувались передати позивачу вищевказаний житловий будинок. На підтвердження передачі грошових коштів відповідачі написали розписки власноручно. Перед оформленням договору купівлі-продажу житлового будинку нотаріус виявила, що відповідачі є боржниками і по ним відкриті виконавчі провадження, що підтверджується інформацією з Єдиного реєстру боржників. Погашати борги та знімати арешт з житлового будинку відповідачі відмовились, тому здійснити купівлю-продаж житлового будинку не вдалось. У зв`язку з неможливістю вирішення спору у позасудовому порядку, позивач змушений звертатись до суду з даним позовом, який просить суд задоволити.

Ухвалою судді Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 06.05.2025 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд даної цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 04.06.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні.

Про слухання справи сторони повідомленні належним чином.

Позивач суду надав заяву в якій позов підтримує та не заперечує проти заочного рішення у справі.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про місце та час судового розгляду, не подали відзив на позовну заяву, а тому відповідно до ст.280 ЦПК України, за згодою позивача судом здійснено заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Статтею 4ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини 1 статті 81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що також встановлено статтею 12 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що 22.02.2024 року ОСОБА_1 передав відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по одній тис.дол.США, про що вони написали власноруч розписки про отримання коштів за будинок АДРЕСА_2 .

Вказаний будинок належав відповідача на праві власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.04.2024 року.

З інформації з Єдиного реєстру боржників вбачається, що ОСОБА_2 є боржником по погашенню коштів, у зв`язку з чим, як стверджує позивач угода щодо купівлі продажу житлового будинку не відбулась.

Згідно зі статтею 15ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 626ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частина перша статті 628ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Згідно зі статтею 635ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір у майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору.

Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.

Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна зі сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Аванс - це визначена грошова сума (попередній платіж) або цінності, які покупець чи замовник передають продавцю чи виконавцю робіт у рахунок майбутніх платежів за передане майно, виконану роботу чи надані послуги (яка включається до загальної ціни товару). Суттєва відмінність авансу від завдатку полягає в тому, що на аванс не покладено функцію забезпечувати взяте сторонами на себе зобов`язання. Тому, незалежно від того, яка сторона відповідальна за невиконання зобов`язання, той, хто отримав аванс, повинен його повернути.

Відповідно до ч.1 статті 635ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, -у письмовій формі.

Згідно з статтею 657ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Оскільки між позивачем та відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку, який би відповідав вимогам законодавства України для даного виду правочину щодо його форми та нотаріального посвідчення, укладено не було, а вони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому, то передана позивачем грошова сума є авансом, який підлягає поверненню.

Незалежно від того, з вини якої сторони не відбулося укладення договору сума грошових коштів, що за своєю правовою природою є авансом, підлягає поверненню особі, яка їх сплатила.

Таким чином, вимогу позивача про стягнення коштів у розмірі по 1 тис доларів США з кожного відповідача, що станом на день подання позову становить по 41600 грн., слід задоволити.

Відповідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги позивача слід задоволити у повному обсязі, з відповідачів на користь позивача слід стягнути суму судового збору у розмірі по 605 грн 60 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.12,19,81,141,258-260,263-265,274-279 ЦПК України

ухвалив

позовні вимоги про стягнення коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошові кошти по 41600 (сорок одній тисячі шістсот) грн з кожного.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати, понесені на оплату судового збору у розмірі 605 грн 60 коп з кожного.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано впродовж тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду Миколаївського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Повний текст рішення виготовлено 30.07.2025 року.

Суддя: