Провадження № 2/742/463/25
Єдиний унікальний № 742/7196/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2025 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Короткої А.О.,

при секретарі судового засідання Бурмаці Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Маркович Андрій Юрійович, до Мазківськогостаростинського округу №9 Прилуцького району Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади та ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В :

Адвокатом Марковичем А.Ю. було подано до суду позов ОСОБА_1 до Мазківського старостинського округу №9 Прилуцького району Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади та ОСОБА_2 , в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок, який в технічному паспорті позначений літ.А1, прибудова позначена літ.а1, погріб позначений літ.Пг1, що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , яка залишила заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Колодуб С.М. 02.08.2014 за реєстровим №1822, згідно з яким спадкодавиця заповіла позивачу житловий будинок АДРЕСА_1 .

Так, у визначений законом час позивач звернувся до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Л.Л. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , однак приватним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності спадкодавиці на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки №2289 від 01.11.2024, виданої КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, право власності на вищевказаний житловий будинок не зареєстровано.

Згідно з технічним паспортом станом на жовтень 2024 року за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок позначений літ. А1, прибудова позначена літ.А1, погріб позначений літ.Пг1. Житловий будинок та погріб були збудовані у 1964 році, прибудова у 1970 році. Загальна площа приміщень 60,8 м2, із них житлова площа становить 27,7 м2, допоміжна 33,1 м2.

Відповідно до записів у погосподарській книзі №04 на 2021 - 2025 роки житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_3 .

На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на будинок не є можливим у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою.

Позивач належним чином експлуатує зазначений будинок і здійснює його обслуговування. Для подальшого утримання та збереження майна позивачу необхідно оформити право власності на спадкове майно, проте іншого шляху, окрім визнання права власності на вказаний житловий будинок в судовому порядку, не існує, у зв`язку з чим позивач був змушений звернутися до суду з відповідною заявою.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, проте останній подав клопотання до суду, в якому позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, а розгляд справи провести за відсутності сторони позивача (а.п.97).

Представник Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області Росовський Д.М. в судове засідання не з`явився також, проте завчасно подав заяву до суду, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив провести розгляд справи за його відсутності (а.п.35).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, проте про час, день та місце розгляду справі була повідомлена належним чином та завчасно, але не надала заперечень проти позову (а.п.85, 94-95).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених вимог і необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до копії свідоцтва по смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Приозерне Прилуцького району Чернігівської області (а.п.20).

Як вбачається з копії довідки №2289 від 01.11.2024, виданої КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради, станом на 31.12.2012, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.п.9)

Згідно з копією виписки з погосподарської книги №04 на 2021-2025 роки Мазківського старостинського округу №9 Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, виданої 09.12.2024 за №33, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_3 (а.п.18).

З копії технічного паспорта на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , такий був виготовлений 18.10.2024 на замовлення ОСОБА_1 (а.п.10-12).

Відповідно до копії витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва №15 від 18.10.2024, виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради, можлива та безпечна експлуатація житлового будинку садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , позначений літ.А1, прибудова позначена літ.а1. погріб позначений літ. Пг1. Житловий будинок та погріб були збудовані у 1964 році, прибудова у 1970 році. Загальна площа приміщень 60,8 м?, із них житлова площа становить 27,7 м?, допоміжна 33,1 м? (а.п.14-17).

Згідно з копією звіту про незалежну оцінку майна житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого 26.11.2024 суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_4 , ринкова вартість об`єкта оцінки станом на 26.11.2024 складає 45565.00 грн (а.п.13).

З копії листа №648/02-14 від 13.11.2024 приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Л.Л. вбачається, що позивач дійсно звертався до нотаріальної контри з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, де була заведена спадкова справа №72898511, номер у нотаріуса 99/2024 (а.п.8), що також підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №78146859 від 28.08.2024 (а.п19).

Згідно з копією заповіту від 02.08.2014, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Колодуб С.М., зареєстрованого в реєстрі за №1822, ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_1 житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельні ділянки, що знаходяться за цією ж адресою (а.п.53).

Відповідно до інформації №186/01-16 від 19.03.2025, наданої приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. (а.п.44) та копії спадкової справи 399/2024, заведеної 28.08.2024 після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.п.45-79), 11.11.2024 приватним нотаріусом були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, що зареєстровані в реєстрі за №4582, №4582 та №4583, за якими онука спадкодавиці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , успадкувала земельні ділянки: площею 4,4805 га, кадастровий №:05:000:0159; площею 0,8037 га, кадастровий №:06:000:0011; площею 0,2429 га, кадастровий №:05:000:0383; що розташовані на території Мазківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області (а.п.73, 75, 77), що також підтверджується копіями витягів про реєстрацію в спадковому реєстрі: №79097490 від 11.11.2024; №79097507 від 11.11.2024; №79097520 від 11.11.2024 (а.п.74,76,78).

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Пунктом 2 статті 16 ЦК України передбачено, що визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (частина 1 статті 1268 Цивільного кодексу України).

Частиною 1 статті 328 Цивільного кодексу України закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно з ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1278 Цивільного кодексу України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

Статтею1233 Цивільного кодексу України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Таким чином, з огляду на все викладене вище, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , та належним чином вступив у спадщину після смерті останньої, а тому став законним власником нині спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на який за життя спадкодавці не були оформлені правовстановлюючі документи, у зв`язку з чим даний позов беззаперечно підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та ст.16, 328, 392, 1216-1218, 1268, 1278, 1296 ЦК України, керуючись ст. 60, 206, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ), представник позивача адвокат Маркович Андрій Юрійович (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 ),до Мазківськогостаростинського округу №9 Прилуцького району Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади (, юридична адреса: вул.Миру, буд.86-б, с.Мазки, Прилуцький район, Чернігівська область, 17500) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП невідомий, АДРЕСА_4 ) про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок в технічному паспорті позначений літ.А1, прибудова позначена літ.а1, погріб позначений літ.Пг1, що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 28.07.2025.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Анна КОРОТКА