Справа № 355/196/14-ц
Провадження № 2/355/7/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2025 року Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Троценко Т. А.

за участю секретаря Ліберацької Ю. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп», Молодіжного житлового комплексу «Ярослав» треті особи: ПрАТ «Київський Страховий Дім», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28», Акціонерне Товариство «Банк інвестицій та заощаджень», Товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності

та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» до ОСОБА_1 , Молодіжного житлового комплексу «Ярослав» третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

07. 02. 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому вказав, що 10. 06. 2007 року між ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» та МЖК «Ярослав» з метою здійснення спільної діяльності було створено договір про спільну діяльність.

Відповідно до п. 1 Договору сторони зобов`язуються шляхом об`єднання своїх зусиль та майна, що належить їм на відповідних правових підставах, спільно діяти без створення юридичної особи у сфері надання послуг по будівництву, реконструкції житлових та нежитлових будівель з подальшим їх продажем.

Пунктами 3.1 та 3. 2 Договору передбачено, що Сторона 1 зобов`язується в строк протягом 30 днів з моменту набрання чинності Договором підготувати та передати для спільної діяльності нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а Сторона 2 за договором зобов`язується у строк протягом 30 днів з моменту набрання чинності Договором підготувати та передати для спільної діяльності нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_2 .

На виконання умов Договору 10. 06. 2007 року між сторонами було складено Акт прийому передачі нерухомого майна на зберігання з метою подальшої реконструкції, а саме сторона 1 передає Стороні 2 належне їй нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме нежитлове приміщення загальною площею 422 кв. м., а Сторона 2 передає Стороні 1 належне їй нерухоме майно за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 139 кв. м.

Пунктом 5 Акту було визначено, що передані приміщення потребують капітальної реконструкції, і для досягнення цілей по проведенню реконструкції приміщень була затверджена інвестиційна програма, у якій зазначено, що основним завданням інвестиційної діяльності являється проведення відповідного капітального ремонту або у разі необхідності реконструкції будівель, що належать сторонам.

З метою проведення відповідних ремонтних та реконструкційних робіт сторони погоджуються на залучення інвестицій від третіх осіб шляхом укладання договорів про пайову участь у будівництві з подальшим оформленням права власності на нерухоме майно на пайовиків.

У зв`язку з відсутністю пайовиків та з метою виконання взятих на себе зобов`язань 16. 06. 2007 року між керівником МЖК «Ярослав» ОСОБА_2 та Акціонерним Банком «Факторіал Банк» було укладено договір кредиту № 12-г/05.

Відповідно до п. 1. 1 Договору кредитодавець надає Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості повернення, строковості, платності та цільового характеру грошові кошти в розмірі 500 000 грн. на строк до 16. 07. 2017 року.

З метою забезпечення виконання узятих на себе зобов`язань 16. 06. 2007 року між АБ «Факторіал Банк» та МЖК «Ярослав» було укладено договір іпотеки, згідно п. 1. 2 якого предметом іпотеки є нерухоме майно Іпотекодавця МЖК «Ярослав», що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності від 06. 03. 2001 року.

У зв`язку з бажанням стати пайовиком з метою подальшого набуття у власність частини приміщень забудовників, 08. 03. 2008 року між ОСОБА_1 та забудовниками було укладено Договір № 256/1 про пайову участь у реконструкції нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 1 Договору пайовик з метою подальшого набуття у власність частини приміщень приймає участь у реконструкції належних забудовникам нежитлових приміщень, що знаходять за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 шляхом внесення інвестицій, а Забудовник здійснює реконструкцію та ремонт вказаних приміщень з подальшим оформленням права власності на реконструйовані приміщення, або їх частину на ім`я пайовиків.

Пунктом 1. 2 Договору визначено загальну вартість інвестицій, яку Пайовик передає Забудовнику на момент підписання договору, а саме 100 000 грн.

Після завершення реконструкції вказаних нежитлових приміщень Забудовник при умові передачі інвестицій Пайовиком у повному обсязі в порядку передачі об`єкту інвестування передає Пайовику у власність приміщення № 5 загальною площею 165,8 кв. м. на 2 му поверсі вартістю 300 000 грн. в будинку АДРЕСА_1 , а також приміщення літ. А загальною площею 139,00 кв. м. за адресою АДРЕСА_2 загальною вартістю 200 000 грн.

На виконання взятих на себе зобов`язань ОСОБА_1 передав забудовниками передоплату в розмірі 100 000 грн.

Умовами п. 4. 2 Договору визначено, що у разі невиконання умов договору в частині передання майна пайовику, останній має право в судовому порядку розірвати договір та виділити в натурі і визнати за собою право власності на реконструйовані приміщення відповідно до оплаченої ним площі, яка є об`єктом інвестицій.

В подальшому правонаступником Акціонерного Банку «Факторіал Банк» стало ПАТ «Фідобанк», а 28. 08. 2012 року між ПАТ «Фідобанк» та ТОВ «СКАЙП КЕПІТАЛ» було укладено договір факторингу про відступлення права вимоги.

10. 10. 2012 року ОСОБА_1 було повідомлено, що у зв`язку з невиконанням забудовником своїх зобов`язань по кредитному договору та договору іпотеки від 16. 06. 2007 року на реконструйоване за його рахунок нерухоме майно Іпотекодержателем буде звернено стягнення на заставлене майно, та майно, передане по Акту прийому передачі для спільної діяльності - АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , реконструкцію яких він фінансував.

Задля того, щоб не втратити кошти на напівреконструйоване майно між ним та забудовниками було досягнуто домовленість про те, що він збільшить свою участь у реконструкції шляхом додаткового внесення інвестицій та у рахунок оплати його пайових внесків укладе договір відступлення права вимоги по кредитному договору та за свій рахунок погасить борг по кредиту.

У зв`язку з цим між ним та забудовниками було укладено Додатковий договір № 392/1, у якому п. 1. 2 передбачено, що вартість збільшення інвестицій, яку Пайовик передає Забудовнику, на момент підписання Договору складає 139 440 грн.

Відповідно п. 3 Договору з урахуванням збільшеної вартості інвестицій загальна сума вкладу пайовика становить 639 440 грн., у зв`язку з чим забудовники погоджуються на передання пайовику більшої площі належних їм приміщень, а саме: в приміщенні за адресою АДРЕСА_1 площа, яка передається у власність пайовика збільшується до 250 кв. м., в нежитловому приміщенні за адресою АДРЕСА_2 площа, яка передається у власність пайовика, збільшується до 193, 70 кв. м.

На виконання узятих на себе зобов`язань між ОСОБА_1 та ТОВ «Скай Кепітал» 19. 10. 2012 року було укладено договір відступлення права вимоги № 1/ІФ, згідно пункту 1. 1 якого Цедент передає, а Цесіонер приймає право вимоги за іпотечним договором від 16. 06. 2007 року.

15. 12. 2012 року на рахунок «Фідо Банк» ОСОБА_1 сплачено кошти в розмірі 639 440 грн. на погашення заборгованості МЖК «Ярослав».

З моменту внесення пайового внеску та погашення заборгованості забудовники свої зобов`язання виконали не у повному обсязі, приміщення у с. Лукаші відремонтоване тільки наполовину, у приміщенні по вул. Ярославів вал у м. Києві не проведені всі внутрішні роботи.

На його звернення з приводу повернення грошових коштів, виплачених ним як пайові внески або передати йому у власність частину вже реконструйованих приміщень відповідачі відмовляються, в приміщення не впускають, дзвінки та листування ігнорують.

Враховуючи викладене, просить суд захистити його права і розірвати Договір про пайову участь у реконструкції будівель № 256/1 від 08. 03. 2008 року, укладений між ним та ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» та МЖК «Ярослав», визнати за ним право власності на 1/4 частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1 ; усунути перешкоди з боку ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» у користуванні визначеними ним приміщеннями; визнати за ним право власності на 1/2 частину нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_3 вал, 28/31 лит. А та виділити йому в натурі нежитлові приміщення; усунути перешкоди з боку Молодіжного Житлового Комплексу «Ярослав» у користуванні ним нежитловими приміщеннями шляхом надання вільного доступу до них.

ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» звернулося із зустрічною позовною заявою до Шевченка та МЖК «Ярослав», у якій вказало, що 10. 06. 2007 року між Товариством та МЖК «Ярослав» з метою здійснення спільної діяльності було укладено договір про спільну діяльність.

Пунктами 3.1 та 3. 2 Договору передбачено, що Сторона 1 зобов`язується в строк протягом 30 днів з моменту набрання чинності Договором підготувати та передати для спільної діяльності нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а Сторона 2 за договором зобов`язується у строк протягом 30 днів з моменту набрання чинності Договором підготувати та передати для спільної діяльності нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_2 .

На виконання умов Договору 10. 06. 2007 року між сторонами було складено Акт прийому передачі нерухомого майна на зберігання з метою подальшої реконструкції, а саме сторона 1 передає Стороні 2 належне їй нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме нежитлове приміщення загальною площею 422 кв. м., стан аварійний, вікна, двері відсутні, опалення відсутнє, стіни напівзруйновані, стеля прогнута.

Сторона 2 передає Стороні 1 належне їй нерухоме майно за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 139 кв. м. стан аварійний, вікна, двері відсутні, опалення відсутнє, стіни напівзруйновані.

Пунктом 5 Акту було визначено, що передані приміщення потребують капітальної реконструкції, і для досягнення цілей по проведенню реконструкції приміщень була затверджена інвестиційна програма, у якій зазначено, що основним завданням інвестиційної діяльності являється проведення відповідного капітального ремонту або у разі необхідності реконструкції будівель, що належать сторонам.

Сторонами було погоджено залучати інвестиції від третіх осіб, які в подальшому будуть мати переважне право на відремонтовані приміщення шляхом укладання договорів про пайову участь у будівництві з подальшим оформленням права власності на нерухоме майно на пайовиків.

Згодом стало відомо, що без їх письмової згоди 16. 06. 2007 року між керівником МЖК «Ярослав» ОСОБА_3 та АБ «Факторіал Банк» було укладено договір кредиту № 12-г/05, за яким кредитодавець передає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості платності та цільового характеру грошові кошти в сумі 500 000 грн. на строк до 16. 07. 2017 року.

16. 06. 2007 року з метою забезпечення виконання взятих на себе зобов`язнаь між АБ «Факторіал - Банк» та МЖК «Ярослав» було укладено договір іпотеки майна, яке передавалося позивачу по акту прийому передачі для здійснення спільної діяльності, і яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Вказані кошти були використані відповідачем виключно у своїх цілях та інтересах без залучення у проведення ремонту належної їм будівлі.

Згодом ОСОБА_1 повідомив, що не має наміру продовжувати спільну діяльність, після чого відмовився звільняти належне їм приміщення та повідомив про те, що він його викупив, після чого їм стало відомо про те, що ОСОБА_1 був одним з пайовиків, у якого МЖК «Ярослав» брало кошти, але своїх зобов`язань не виконувало.

На тій підставі, що кошти, що були передані ОСОБА_1 МЖК «Ярослав» використовувалися останнім виключно у своїх цілях, не за цільовим призначенням, як то було передбачено договором про спільну діяльність, позивач просить розірвати договір про спільну діяльність, укладений 10. 06. 2007 року між ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» та МЖК «Ярослав», відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 , та визнати за ним, ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою АДРЕСА_1 ; та усунути перешкоди з боку ОСОБА_1 у користуванні Товариством нежитловою будівлею за вказано. Вище адресою шляхом заміни замків на вхідних дверях та виселення.

12 березня 2014 року між сторонами ОСОБА_1 , ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» та МЖК «Ярослав» було укладено мирову угоду, згідно якою договір про пайову участь у реконструкції булівель № 256/1, укладений між ОСОБА_1 , ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» та МЖК «Ярослав» 08. 03. 2008 року розривається, за ТОВ «Юкрейнін Бізнес Інвестмент Груп» визнається право власності на нежитлову будівлю загальною площею 422,00 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 протягом 30 днів зобов`язується звільнити самовільно зайняту ним нежитлову будівлю за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 422,00 кв. м. та за власний рахунок змінити замки у вхідних дверях; за ОСОБА_1 в рахунок зробленого ним інвестиційного вкладу, а також в рахунок погашення ним шляхом укладення договору про відступлення вимоги від 19. 12. 2012 року № 1/ІФ, визнається право власності на нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 139,00 кв. м., яке належало МЖК «Ярослав» на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 06. 03. 2001 року.

Ухвалою Баришівського районного суду від 12. 03. 2014 року мирова угода була затверджена, провадження по справі закрито.

Постановою Київського апеляційного суду від 08 вересня 2021 року ухвала Баришівського районного суду Київської області була скасована, та справа направлена для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвалою Баришівського районного суду від 17. 10. 2023 року до справи залучено третю особу на боці первісного позивача ОСОБА_1 - ПрАТ «Київський Страховий Дім», який є власником нерухомості, що є предметом розгляду цієї справи, а саме нежитлового приміщення літ. «А» площею 139,0 кв. м., що розташовані за адресою АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі продажу від 06. 06. 2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПрАТ «Київський Страховий Дім».

Ухвалою Баришівського районного суду від 11. 04. 2024 року до справи залучено АТ «Банк інвестицій та заощаджень» та ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» на боці відповідача ОСББ «Ярославів вал 28»та в якості третіх осіб на боці позивача за первісним позовом ОСОБА_1 .

Представник ПрАТ «Київський Страховий Дім» за довіреністю Подолянко Я. М. надала заяву про затвердження мирової угоди в редакції від 12. 03. 2014 року, укладеної між учасниками справи № 355/196/14-ц.

ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» у своїй заяві вказало на те, що Товариство придбало нерухоме майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 на електронних торгах, проведених ДП «Сетам» 9 червня 2023 року, а саме : нежитлове приміщення № 48 загальною площею 102,2 кв. м., № 48а загальною площею 91,5 кв. м., таким чином є добросовісним набувачем, а нежитлове приміщення, що належить ОСББ «Ярославів вал 28», не є предметом спору у даній справі, оскільки такі ключові параметри як нумерація/літерація та площа об`єкта нерухомості не співпадають.

Представник ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» за довіреністю Ратич Х. О. просить затвердити мирову угоду в редакції ухвали Баришівського районного суду від 12. 03. 2014 року.

Представник АТ «Банк інвестицій та заощаджень» за довіреністю Єфремова І.В. у письмових поясненнях вказала, що рішенням Господарського суду м. Києва від 23. 03. 2021 року вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки нежитлове приміщення літ. А загальною площею 139,0 кв. м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 в рахунок погашення заборгованості ТОВ «ФІНАНСОВИЙ АЛЬЯНС» перед АТ «Банк інвестицій та заощаджень» за договором про відкриття кредитної лінії № 175/2 від 27. 12. 2012 року шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження».

Просить прийняти до уваги пояснення та затвердити наявну у матеріалах справи мирову угоду.

17. 03. 2025 року представник 3-ї особи ОСББ «Ярославів вал 28» адвокат Кийко О. В. надіслав клопотання, у якому просив поновити процесуальний строк, повернутися на підготовчу частину судового розгляду, залучити до матеріалів справи копії матеріалів справи № 355/1782/14, яка перебувала у провадженні даного суду та копію висновку ТОВ «Техноконсалт БТІ» від 14. 03. 2025 року, викликати і допитати у якості свідка ОСОБА_1 для з`ясування питання походження підробленого свідоцтва про право колективної власності на нежитлове приміщення площею 54,700 кв. м. та питання причетності до цього підроблення бенефіціарів ТОВ «Профі Ріал Груп» і ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз», призначити у справі судово технічну експертизу, яку доручити судовим експертам Київського НДІСЕ.

Представники ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз», ПрАТ «Київський Страховий Дім», АТ «Банк інвестицій та заощаджень» заперечують проти задоволення клопотання як такого, що є безпідставним заявлене невчасно, в порушення вимог ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Частини 4, 5 ст. 83 ЦПК України передбачають, що якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів.

Частина 8 ст. 83 ЦПК України передбачає, що докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обгрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від її волі.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність відмови у задоволенні клопотання адвоката Кийко О. В. щодо повернення та стадію підготовчого судового засідання, оскільки представник ОСББ «Ярославів вал 28» був завчасно повідомлений про дату підготовчого судового засідання, яке тривало протягом періоду з 21. 09. 2023 року по 19. 12. 2024 року, із вищевказаним клопотанням звернувся лише 17. 03. 2025 року, після призначення справи до судового розгляду.

Суд встановив, що докази подані представником ОСББ «Ярославів вал 28» невчасно, без обгрунтування неможливості їх подання у встановлений законом термін, отже судом до розгляду не приймаються.

У судове засідання учасники справи не з`явилися, про дату слухання справи повідомлені належним чином, представники подали заяви ТОВ «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз», ПрАТ «Київський Страховий Дім», АТ «Банк інвестицій та заощаджень» подали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Учасники процесу просять затвердити мирову угоду, складену та підписану сторонами 12 березня 2014 року.

За умовами мирової угоди:

Позивач по первісному позову ОСОБА_1 погоджується розірвати договір про пайову участь в реконструкції будівель №256/1 котрий укладений 08.03.2008 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп, ідентифікаційний код 34596082, місцезнаходження: Київська обл., Баришівський район, с.Лукаші, вул.Шевченка, буд.1 і Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав, ідентифікаційний код 21586518, місцезнаходження м.Київ, вул.Ярославів Вал, буд.28.

Позивач по первісному позову ОСОБА_1 відмовляється від вимоги з приводу визнання за ним право власності на ? частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач по первісному позову, ОСОБА_1 , відмовляється від вимоги з приводу виділення йому в натурі наступне майно.

В нежитловому приміщенні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 :

Приміщення №1 площею 25,50 м.кв.,

Приміщення №2 площею 35,00 м.кв.,

Приміщення №3 площею 17,20 м.кв.

Приміщення №4 площею 10,50 м.кв.,

Приміщення №5 площею 18,00 м.кв.,

Приміщення №6 площею 15,70 м.кв.,

Приміщення №7 площею 3,10 м.кв.,

Приміщення №8 площею 16,40 м.кв.,

Приміщення №9 площею 15,10 м.кв.,

Приміщення №10 площею 13,40 м.кв.,

Приміщення №11 площею 13,00 м.кв.,

Приміщення №12 площею 12,70 м.кв.

Позивач по первісному позову ОСОБА_1 відмовляється від вимоги з приводу усунення перешкоди зі сторони відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп, у користуванні ним нежитловими приміщеннями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 :

Приміщення №1 площею 25,50 м.кв.,

Приміщення №2 площею 35,00 м.кв.,

Приміщення №3 площею 17,20 м.кв.

Приміщення №4 площею 10,50 м.кв.,

Приміщення №5 площею 18,00 м.кв.,

Приміщення №6 площею 15,70 м.кв.,

Приміщення №7 площею 3,10 м.кв.,

Приміщення №8 площею 16,40 м.кв.,

Приміщення №9 площею 15,10 м.кв.,

Приміщення №10 площею 13,40 м.кв.,

Приміщення №11 площею 13,00 м.кв.,

Приміщення №12 площею 12,70 м.кв.

Позивач по первісному позову ОСОБА_1 в рахунок зробленого ним інвестиційного вкладу на підставі договору про пайову участь у реконструкції приміщень №256/1 від 08.03.2008 року, укладеного між ним та забудовниками Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп та Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав, а також в рахунок погашення ним кредитної заборгованості Молодіжного Житлового Комплексу Ярослав , наявної у них на підставі договору іпотеки укладеного 16.06.2007 року між ними, Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав та Акціонерним Банком Факторіал-Банк, погоджується на визнання за ним право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 139,00 м.кв.

Позивач по первісному позову ОСОБА_1 відмовляється від вимоги з приводу призначення по цивільній справі судово-будівельну експертизу, яку доручити провести судово-будівельним експертам Київського національного інституту Судових експертиз, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Які можливі варіанти виділення в натурі 1/4 частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

- Які можливі варіанти виділення в натурі 1/2 частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач по первісному позову та позивач по зустрічному позову Товариство з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп погоджується на розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель №256/1 котрий укладений 08.03.2008 року між ними та ОСОБА_1 і Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав, ідентифікаційний код 21586518, місцезнаходження м.Київ, вул.Ярославів Вал, буд.28.

Позивач по первісному позову ОСОБА_1 погоджується на визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп право власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач по первісному позову, ОСОБА_1 , погоджується усунути перешкоди з своєї сторони у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп нежитловою будівлею, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заміни замків в вхідних дверях та на протязі 30 (тридцяти) днів висилитися з самовільно займаного ним приміщення.

Відповідач Молодіжний житловий комплекс Ярослав погоджується на розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель №256/1 котрий укладений 08.03.2008 року між ними та Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп, ідентифікаційний код 34596082, місцезнаходження: Київська обл., Баришівський район, с.Лукаші, вул.Шевченка, буд.1 і ОСОБА_1 .

Відповідач Молодіжний житловий комплекс Ярослав в рахунок зробленого ОСОБА_1 інвестиційного вкладу на підставі договору про пайову участь у реконструкції приміщень №256/1 від 08.03.2008 року, укладеного між ним та забудовниками Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп та Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав, а також в рахунок погашення ним кредитної заборгованості Молодіжного Житлового Комплексу Ярослав , наявної у них на підставі договору іпотеки укладеного 16.06.2007 року між ними, Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав та Акціонерним Банком Факторіал-Банк, погоджується на визнання за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 139,00 м.кв.

Відповідно до частин 1-4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам роз`яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, передбачені ст. ст. 255 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах усіх сторін, суд у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, яка передбачає, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом, закриває провадження у справі.

Згідно положень ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст. 207,208,255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду між сторонами по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп», Молодіжного житлового комплексу «Ярослав» треті особи: ПрАТ «Київський Страховий Дім», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28», Акціонерне Товариство «Банк інвестицій та заощаджень», Товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності; та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» до ОСОБА_1 , Молодіжного житлового комплексу «Ярослав» третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно, згідно якої:

Вважати розірваним договір про пайову участь в реконструкції будівель №256/1 котрий укладений 08.03.2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп, ідентифікаційний код 34596082, місцезнаходження: Київська обл., Баришівський район, с.Лукаші, вул.Шевченка, буд.1 і Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав, ідентифікаційний код 21586518, місцезнаходження м.Київ, вул.Ярославів Вал, буд.28.

За Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп, ідентифікаційний код 34596082, місцезнаходження: Київська обл., Баришівський район, с.Лукаші, вул.Шевченка, буд.1, визнати право власності на нежитлову будівлю загальною площею 422,00 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_1 , протягом 30 (тридцяти) днів звільнити самовільно зайняту ним нежитлову будівлю: що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 422,00 м.кв., та за власний рахунок змінити замки в вхідних дверях.

За ОСОБА_1 , в рахунок зробленого ним інвестиційного вкладу на підставі договору про пайову участь у реконструкції приміщень №256/1 від 08.03.2008 року, укладеного між ним та забудовниками Товариством з обмеженою відповідальністю Юкрейніан Бізнес Інвестмент Груп та Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав, а також в рахунок погашення ним, ОСОБА_1 , шляхом укладання договору відступлення права вимоги від 19.12.2012 року №1/ІФ між ОСОБА_1 та ТОВ «Скай Капітал», яке діяло на підставі договору факторингу від ФУАТ «ФідоБанк», яке в свою чергу є правонаступником Акціонерного Банку «Факторіал Банк», кредитної заборгованості Молодіжного Житлового Комплексу Ярослав, наявної у них на підставі договору іпотеки укладеного 16.06.2007 року між Молодіжним Житловим Комплексом Ярослав та Акціонерним Банком Факторіал-Банк, визнати право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 139,00 м.кв., яке належало Молодіжному Житловому Комплексу Ярослав на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 від 06.03.2001 року.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп», Молодіжного житлового комплексу «Ярослав» треті особи: ПрАТ «Київський Страховий Дім», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28», Акціонерне Товариство «Банк інвестицій та заощаджень», Товариство з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Бізнес Інтерпрайз» про розірвання договору про пайову участь в реконструкції будівель, виділення майна в натурі, визнання права власності, усунення перешкод у користуванні власності, та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейніан бізнес Інвестмент груп» до ОСОБА_1 , Молодіжного житлового комплексу «Ярослав» третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» про розірвання договору про спільну діяльність, усунення перешкод в користуванні власністю та визнання права власності на майно закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду на протязі п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Баришівського районного суду Т. А. Троценко