Рішення

Іменем України

22 липня 2025 року м. Теребовля Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді - Малярчука В.В.

за участю секретаря судового засідання - Зіньковської Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в порядку позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про зміну частки власника житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , в якому просить змінити розмір частки власника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площ. 150.2 кв.м., житловою площею 62.0 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , встановити (визнати) за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 у розмірі 1/1 частки.

Позов обґрунтований тим, що в 1990 році ОСОБА_3 було виділено та надано квартиру АДРЕСА_2 , а ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_3 , що підтверджується копіями рішень №3 та № 251. 24.04.1991 року. ОСОБА_4 виготовив на дану квартиру технічний паспорт. Після смерті ОСОБА_4 власником даної квартири стала його дружина ОСОБА_5 , що підтверджується копією витягу. Дана квартира реєструвана як 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 319.7 кв.м. житловою 123.8 кв.м., підтверджується свідоцтвом, витягом та технічним паспортом.

Після смерті ОСОБА_5 власником 1/2 даної частини житлового будинку стала її донька - ОСОБА_1 . Що стосується квартири АДРЕСА_2 , то наступним власником 1/2 частини даного нерухомого майна, після ОСОБА_3 стала ОСОБА_6 , що підтверджується копією витягу з реєстру права власності на нерухоме майно. Копія договору дарування від 03.03.2004 року у позивача відсутня. 31.07.2012 року рішенням виконавчого комітету Теребовлянської міської ради № 154 присвоєно квартирі, яка належала ОСОБА_6 вуличну адресу: АДРЕСА_1 , а квартирі яка належить ОСОБА_1 вуличну адресу: АДРЕСА_1 . 12.03.2015 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_2 належне їй майно, яке розташоване по АДРЕСА_1 , однак при посвідчені даного договору дарування ОСОБА_2 зареєструвала за собою право власності не на частину будинковолодіння, а як на цілу частку, враховуючи те, шо даному об`єкту нерухомого майна в 2012 році було присвоєно окремий адресний номер, копія договору дарування долучається. З метою зміни своєї частки в майні, позивач звернулась до реєстратора заявою про реєстрацією за нею права власності на майно з розміром частки 1/1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 . 27.03.2025 року позивачу відмовлено в проведені реєстраційних дій оскільки не надано необхідних документів для підтвердження права власності на майно, а також не надано договір про поділ (виділ) майна, яке перебувало і спільній частковій власності із відповідачем. Враховуючи те, що відповідач являється власником нерухомого майна де розмір частки становить 1/1, договір про поділ майна між позивачем та відповідачем укласти не можливо, через що позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх порушених прав. При цьому, слід звернути увагу на те, що позивач та відповідач являються власниками земельної ділянки під спірним будинковолодінням у розмірі часток 1/1 кожна, що підтверджується витягами.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, однак подали до суду заяву у якій просять слухати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача та відповідач в судове засідання не з`явилися, однак подали до суду заяву про слухання справи без їх участі, позов визнали та не заперечили проти його задоволення.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Сторони належним чином повідомлені про розгляд даної справи в суді.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, як обґрунтовані та такі, що є підтвердженими в суді належними й допустимими доказами.

Згідно Рішення виконавчого комітету Теребовлянської міської ради народних депутатів від 26.09.1990 році № 251 та Рішення виконавчого комітету Теребовлянської міської ради народних депутатів від 20.08.1990 році № 3 ОСОБА_3 було виділено та надано квартиру АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_3 .

24.04.1991 року ОСОБА_4 виготовив на вказану квартиру технічний паспорт.

Після смерті ОСОБА_4 власником даної квартири стала його дружина ОСОБА_5 , що підтверджується копією витягу з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомості № 26273333 від 20.02.2010 та свідоцтвом про право власності зареєстрованого в реєстрі № 128.

Згідно свідоцтва про права на спадщину за законом від 20.02.2010 року спадкоємцем майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкувалося частина житлового будинку (цегляний) житловою площею 62,0 кв. м. 150,2 кв. м. зазначений в плані під літерою «А» стайня цегляна під літерою «Б», сарай (цегляний) під літерою «В», сходи (бетон) під літерою «сх».

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25619484 від 18.03.2010 року після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 власником 1/2 даної частини житлового будинку стала її донька - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно технічного паспорта квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована як 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 319.7 кв.м. житловою 123.8 кв.м.

Що стосується квартири АДРЕСА_4 власником 1/2 частини даного нерухомого майна, після ОСОБА_3 стала ОСОБА_6 , що підтверджується копією витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 12.03.2015 року № 34817565.

Копія договору дарування від 03.03.2004 року у позивача відсутня.

31.07.2012 року рішенням виконавчого комітету Теребовлянської міської ради № 154 присвоєно квартирі, яка належала ОСОБА_6 вуличну адресу: АДРЕСА_1 , та квартирі яка належить ОСОБА_1 вуличну адресу: АДРЕСА_1 .

12.03.2015 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_2 належне їй майно, яке розташоване по АДРЕСА_1 , однак при посвідчені даного договору дарування ОСОБА_7 зареєструвала за собою право власності не на частину будинковолодіння, а як на цілу частку, враховуючи те, шо даному об`єкту нерухомого майна в 2012 році було присвоєно окремий адресний номер, копія договору дарування долучається.

З метою зміни своєї частки в майні, позивач звернулась до реєстратора заявою про реєстрацією за нею права власності на майно з розміром частки 1/1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

27.03.2025 року позивачу відмовлено в проведені реєстраційних дій оскільки не надано необхідних документів для підтвердження права власності на майно, а також не надано договір про поділ (виділ) майна, яке перебувало і спільній частковій власності із відповідачем, що підтверджується рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78064987.

Враховуючи те, що відповідач є власником нерухомого майна де розмір частки становить 1/1, договір про поділ майна між позивачем та відповідачем укласти не можливо, через що позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх порушених прав.

На даний час у зв`язку із виділом в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частин житлового будинку із присвоєнням йому окремої адреси: АДРЕСА_1 , позивач залишився одноосібним власником будинку, але згідно правовстановлюючих документів є власником 1/2 частини, що позбавляє його можливості зареєструвати за собою право власності на цілу одиницю власності, так як у правовстановлюючих документах значиться 1/2 частина відповідного будинку.

Згідно з ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

За ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Враховуючи зазначене вище та те, що позивач має право на зміну розміру частки у житловому будинку, то потрібно змінити розмір частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , змінивши розмір частки з 1/2 частин на 1/1 (одиниця) цього домоволодіння.

Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Керуючись ст. ст.12, 13, 81, 141, 258, 263, 264-265 ЦПК України, ст. ст. 183, 316, 317, 319 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про зміну частки власника житлового будинку про зміну частки власника житлового будинку - задовольнити.

Змінити розмір частки у праві власності на домоволодіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) із 1/2 частини на 1/1, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площ. 150.2 кв.м., житловою площею 62.0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В.В. Малярчук