Справа № 497/744/25
Провадження № 2/497/694/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.07.2025 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.,

секретаря Божевої І.Д.,

без участі сторін,

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

31.03.2025 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду із зазначеним позовом, який підписано їх представником адвокатом Цоєвою В.В., на підставі електронного ордеру серії ВН №1408891 від 23 березня 2025 року (а.с.28) та просять постановити рішення, яким визнати за ними за всіма право власності по 1/5 частини, за кожним, житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ; а за позивачем ОСОБА_1 ще на 1/5 частину на цей будинок, як за спадкоємцем за законом ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

При цьому позивачі посилаються на те, що вищезазначений будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до колгоспного двору, до складу якого входили позивачі та мати позивача ОСОБА_1 ОСОБА_5 , тобто кожний придбав право власності на житловий будинок по 1/5 частині. Для реєстрації права власності на свої частки позивачі звернулися до державного реєстратора, але реєстратором прав на нерухоме майно їм відмовлено у проведені реєстраційних дій з реєстрації права власності на житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1 . Окрім цього ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_5 . Після її смерті відкрилась спадщина на 1/5 частину у цьому житловому будинку, яку прийняв він позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом. Звернувшись до нотаріуса для оформлення своїх спадкових прав, йому було відмовлено у нотаріальній дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно. Вище наведене стало приводом для звернення до суду з позовними вимогами.

Ухвалою судді від 07 квітня 2025 року відкрито загальне позовне провадження та витребувано інформацію щодо заведеної спадкової справи відносно ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Копія спадкової справи надійшла 15.05.2025 року.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, в позовній заяві просили розглянути справу без їх участі (а.с.4).

Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області Арнаутов М.І. в судове засідання не з`явився, надав 23.07.2025 року через систему «Електронний суд» заяву про розгляд справи за відсутності представника міської ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок (домоволодіння), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належав до типу колгоспного двору (колгоспників) та до його складу входили члени цього двору: голова - ОСОБА_5 , син ОСОБА_1 , невістка - ОСОБА_2 , онука ОСОБА_6 , онук ОСОБА_3 . На підставі ст.123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/5 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою за вих.№507, що видана 12.11.2024 року старостою Залізничненського старостинського округу Болградської міської ради Гергі С. на підставі записів в сільськогосподарській книзі за період з 1991-1995 роки (а.с.17).

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 23 липня 2005 року змінила своє дівоче прізвище « ОСОБА_7 » після реєстрації шлюбу зі ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 , що видане 23 липня 2005 року Залізничненською сільською радою Болградського району Одеської області.

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім`я власника.

Згідно ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями, державна реєстрація прав є обов`язковою. В ч.4 ст. 3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Абзацом 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об`єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Як вбачається зі змісту ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Болградської міської ради Одеської області №77664188 від 06.03.2025 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на відповідні частки у вищевказаному житловому будинку у зв`язку з тим, що заявником не подано документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності (а.с.29).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також 17 лютого 2022 року на замовлення позивача ОСОБА_1 , КП «Болградське бюро технічної інвентаризації», на вищезазначений будинок було виготовлено технічній паспорт при цьому найменування об`єкту нерухомого майна зазначено «житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами» (а.с.23-25).

Тобто позивачами доведена вимога, щодо визнання за кожним з них по 1/5 частці у вище вказаному житловому будинку, як за членами колгоспного двору.

Щодо права власності в порядку спадкування.

Так, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , яке видане 02 листопада 2021 року Болградським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Болградському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) на підставі актового запису про смерть №842 від 02.11.2021 року, ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.16).

Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй на день смерті майно, в тому числі на 1/5 частину у вищевказаному житловому будинку.

Спадкоємцем за законом першої черги відповідно до вимог ст.1261 ЦК України, після смерті ОСОБА_5 є її син ОСОБА_1 , який прийняв спадщину фактом постійного проживання з померлої на момент смерті, що відповідає вимогам ст.1268 ЦК України та підтверджується наступними доказами:

- свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_3 , яке видане 16 квітня 1964 року Табаківською сільською радою Болградського району Одеської області, на підставі актового запису №27 від 16.04.1964 року, відповідно до якого його матір`ю вказана ОСОБА_5 , а батьком ОСОБА_9 (а.с.15);

- довідкою за вих.№418 виданою 30.09.2024 року старостою Залізничненського старостинського округу Болградської міської ради Гергі С., з якої видно, що ОСОБА_5 постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 01.10.1934 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.18);

- довідкою про склад сім`ї, яка видана старостою Залізничненського старостинського округу Болградської міської ради Гергі С., відповідно до якої на момент смерті ОСОБА_5 до складу її сім`ї (зареєстрованими за однією адресою) входили: син ОСОБА_1 та невістка ОСОБА_2 (а.с.19);

- матеріалами спадкової справи №95/2022 щодо майна ОСОБА_5 , заведеною 07.04.2022 року приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. (а.с.38-60), відповідно до яких 07.04.2022 року до нотаріуса з особистою заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1 , спадкоємець за законом першої черги (а.с.39) та на деяке майно вже отримав свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.59).

Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. вих. №976/02.31 від 12.11.2024 року, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті матері, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який підтверджував би належність цієї частки в житловому будинку спадкодавцю (а.с.30).

Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтями 1218 та 1219 ЦК України визначено що входить до складу спадщини, а саме входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, та які права та обов`язки особи не входять до складу спадщини, а саме, те що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: особисті немайнові права; право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

Відповідно до положень ст. 1261 ЦК України У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як вбачається з вимог ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. А відповідно до вимог ч.1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Досліджені матеріали справи, відповідають встановленим нормам законодавства, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328,392,1222,1261,1268,1270 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 82, 200, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , в порядку спадкування, після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 , право власності на 1/5 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца