22.07.2025 Справа № 363/1660/25
РІШЕННЯ

Іменем України

22 липня 2025 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого судді Свєтушкіної Д.А., за участі секретаря судового засідання Галай О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вишгородської міської ради, треті особи: Приватний нотаріус Вишгородської районного нотаріального округу Левчук Ольга Борисівна, Житлово-будівельний кооператив «50 років Жовтня» про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування,-

УСТАНОВИВ:

До Вишгородського районного суду Київської області від представника позивача адвоката Коломійця І.О. надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Вишгородської міської ради, треті особи: Приватний нотаріус Вишгородської районного нотаріального округу Левчук Ольга Борисівна, Житлово-будівельний кооператив «50 років Жовтня» про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування, в якій просив Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .Свої вимоги мотивував тим, що 05 листопада 1974 року Виконавчим комітетом Вишгородської районної ради депутатів трудящих ОСОБА_2 (батьку позивача) разом із родиною був виданий ордер №000422 на користування квартирою АДРЕСА_2 , буд. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом на належне йому майно в тому числі на квартиру АДРЕСА_3 . У встановлений законом строк та порядок позивач звернувся до приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Левчук О.Б. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 . У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру позивачу відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на вказане майно, про що приватний нотаріус видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Натомість відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на певне майно, зокрема, відсутність реєстрації речового права на нерухоме майно, безумовно не свідчить про відсутність у спадкодавця відповідних речових прав на таке майно. При здійсненні судового захисту спадкових прав спадкоємців на спадкове майно визначальним є підтвердження набуття спадкодавцем відповідного речового права та склад спадкового майна. Тому позивач має право на визнання за ним права власності на квартиру, як об`єкт спадкування після свого батька.

Ухвалою судді Вишгородського районного суду Київської області від 01.04.2025 року у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання та витребувано у приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Левчук Ольги Борисівна копію спадкової справи № 24/2024 до майна померлого ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 05.06.2025 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника позивача адвоката Коломійця І.О. надійшла заява, у якій просить проводити розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до суду від міського голови Момота О. надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача.

Третя особа приватний нотаріус Вишгородської районного нотаріального округу Левчук Ольга Борисівна, та представник третьої особи житлово-будівельного кооперативу «50 років Жовтня» у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, до суду від третіх осіб надійшли клопотання про розгляд справи без їх участі.

У зв`язку із неявкою у судове засідання всіх учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом установлено, що 05 листопада 1974 року Виконавчим комітетом Вишгородської районної ради депутатів трудящих ОСОБА_2 разом із родиною був виданий ордер №000422 на користування спірною квартирою на підставі рішення виконкому Вишгородської районної ради депутатів трудящих № 358 від 04 листопада 1974 року.

Як вбачається з довідки головиЖБК «50 років Жовтня» від 20.01.2025 року ОСОБА_2 був членом ЖБК «50 років Жовтня», проживав у квартирі АДРЕСА_3 , пайові внески виплатив повністю 5078,00 карб. та набув право власності на зазначену квартиру, під забороною та арештом квартира не знаходиться.

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача, ОСОБА_2 , помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 .

Також, як вбачається з довідки головиЖБК «50 років Жовтня» від 20.01.2025 року та відповіді Вишгородської міської ради № 1091 від 04.09.2024 року ОСОБА_1 був зареєстрований та проживав спільно зі своїм батьком ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_4 по день його смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом на належне йому майно в тому числі на квартиру АДРЕСА_3 .

Матеріалами спадкової справи № 24/2024 підтверджується, що 05 вересня 2024 року ОСОБА_1 подав заяву про фактичне прийняття спадщини, на підставі його заяви приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Левчук О. заведено спадкову до майна померлого ОСОБА_2 , а відтак ОСОБА_1 вважається таким, що прийняв спадщину відповідно до положень ст. 1268 ЦК України. Інші спадкоємці відсутні.

25.03.2025 року позивач ОСОБА_1 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , та на земельну ділянку площею 2,6719 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Подільський р-н, Піщанська територіальна громада, які належали померлому.

Однак, 25.03.2025 року приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Левчук О.Б. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірну квартиру, оскільки право власності на зазначену квартиру не зареєстровано за спадкодавцем.

Відповідно до технічного паспорту від 07.07.2022 року вказана квартира загальною площею 47,4 кв.м, житловою площею 33,6 кв.м.

Згідно із копії довідки № 379 від 13.07.2022 року наданої КП «Вишгородське БТІ» та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що право власності на об`єкт нерухомого майна (квартира), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 не зареєстровано.

Частиною 1 статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Згідно ст. 384 ЦК України та Типового статуту Житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 р. №186, член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її.

Член житлово-будівельного кооперативу має ті ж права, що і власник володіє, користується і розпоряджається квартирою і має право щодо неї чинити будь-які дії згідно із законодавством про житлово-будівельні кооперативи, якщо ним повністю сплачено пайові внески. Він зобов`язаний дотримуватися правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями: є співвласником на праві спільної (загальнопайової) власності допоміжних приміщень будинку, його конструктивних елементів і технічного обладнання, що перебуває у спільному користуванні.

У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно- будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Пунктом 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі.

Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року судам слід мати на увазі, що згідно із ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно- будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

З наведеного слідує, що юридичним фактом, з наявністю якого пов`язується виникнення речового права члена кооперативу, зокрема, на квартиру, є факт сплати (викупу) спадкодавцем, як членом такого кооперативу, всіх пайових внесків. Державна реєстрація такого речового права вимагається законодавством, однак не підміняє собою юридичний факт набуття речового права, а є похідним юридичним процесом підтвердження державою набуття особою певного речового права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом.

Згідно ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.

Як убачається з ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст. 67 ЗУ «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою усіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Відповідно до роз`яснень даних у п. 23 постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 р., свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленному цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Разом з тим, відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд виходить з того, що в порядку спадкування за законом ОСОБА_1 набув права власності на спадкове майно, а саме на квартиру АДРЕСА_3 , в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Отже, заявлене позивачем право підлягає захистові, а пред`явлений позов задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вишгородської міської ради, треті особи: Приватний нотаріус Вишгородської районного нотаріального округу Левчук Ольга Борисівна, Житлово-будівельний кооператив «50 років Жовтня» про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Повне судове рішення складено 01 серпня 2025 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_6 .

Відповідач: Вишгородська міська рада, , адреса: 07300, Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, пл. Шевченка, буд. 1.

Третя особа 1: Приватний нотаріус Вишгородської районного нотаріального округу Левчук Ольга Борисівна, місцезнаходження: 07300, Київська обл., м. Вишгород, просп. І. Мазепи, буд. 2.

Третя особа 2: Житлово-будівельний кооператив «50 років Жовтня», , Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, вул. Симоненка, буд. 6.

Суддя Д.А. Свєтушкіна