Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2642/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.07.2025 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Надопта А.А., при секретарі Стрижак О.М. розглянувши у відкритому підготовчому засіданні у залі суду у місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пийтерфолвівської сільської ради, третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Юска Н.М. про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 до суду з позовом до Пийтерфолвівськї сільської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріальногоокругу Юска Н.М.про визнання права власності.

Згідно заявлених вимог просить в порядку спадкування за законом визнати за ним право власності на спадкове майно: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 : земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,42 га, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , державний на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК №035863, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №369 від 01 листопада 2002 року у Пийтерфолвівській сільській раді(бувша Петрівська); земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , загальною площею 0,57 га, яка знаходяться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області, державний на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №032446, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №632 від 08 листопада 2001 року у Пийтерфолвівській сільській раді(бувша Петрівська); приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831289 .

Позов мотивовано тим, що позивач є спадкоємицею по смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З часу відкриття спадщини весь ризик та тягар утримання цього нерухомого майна несе позивач. У той же час набути право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі позивач не може через відсутність правовстановлюючих документів, які підтверджують належність майнових прав покійному спадкодавцю. Така ситуація обумовлена тим, що у документованих матеріалах, що залишилися по смерті батька, оригіналів державних актів на право власності на земельні ділянки віднайдено не було.

Позивач, як дочка є спадкоємцем за законом першої черги.

В порядку цивільного законодавства позивачка прийняла спадщину, оскільки з самого народження і на даний час проживає у спадковому будинку слідкує за помешканням, обробляє земельні ділянки.

Набути право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі позивачка не має можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та втратою правовстановлюючого документу на землю за життя спадкодавця.

Таким чином, позивач, який в порядку спадкування за законом успадкував спадкове майно, яке згідно положень закону належить йому з часу відкриття спадщини, не може реалізувати своє право на оформлення спадщини, від чого залежить можливість здійснення нею повноважень власника, тобто, володіння, користування та розпорядження спадковим майном, вважає, що є всі правові підстави звернутися до суду із позовом про визнання за нею права власності на вищевказане спадкове майно.

Позивачка в підготовче засідання не з`явилася, направила до суду клопотання про підтримання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності.

Представник відповідача, Пийтерфолвівської сільської ради, в судове засідання не з`явився, направив до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, відповідно до ч.4 ст. 200 ЦПК України судом у підготовчому судовому засіданні ухвалюється рішення.

Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, суд приходить до переконання, що дані конкретні правовідносини врегульовані ЦК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача, ОСОБА_2 ,що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 27.03.2025 року(повторно)

Факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 29.03.2025 року (повторно) та свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_3 (Угорська республіка)

Після смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 : земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,42 га, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , державний на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК №035863, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №369 від 01 листопада 2002 року у Пийтерфолвівській сільській раді(бувша Петрівська); земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , загальною площею 0,57 га, яка знаходяться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області, державний на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №032446, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №632 від 08 листопада 2001 року у Пийтерфолвівській сільській раді(бувша Петрівська); приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831289 .

Оригінали документів на вищевказане нерухоме майно за життя спадкодавця було втрачено.

Спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2 стала дружина померлого ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Виноградівського районного управління юстиції Закарпатської області від 20.02.2013 та дочка померлого ОСОБА_1 ( ОСОБА_4 ), що підтверджується повторним свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданого Виноградівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Берегівському районі Закарпатської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 29.03.2025. Після одруження Позивачка змінила прізвище на ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_5 виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Уска Саболч-Сатмар-Берегської області Угоської Республіки виданого 08.09.2004 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою №61324/19-547-62 виданої 23.01.2015 Генеральним консульством України в Ніредьгазі. Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина, а саме: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,57 га, яка знаходяться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області, державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №032445, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №633 від 08 листопада 2001 року у Пийтерфолвівській сільській раді(бувша Петрівська); приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831277 .

Спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку в спадковому майні не має.

За прийняттям спадщини Позивачка звернулась до приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Юска Н.М.

Однак у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 : земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,42 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК №035863, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №369 від 01 листопада 2002 року у Пийтерфолвівській сільській раді(бувша Петрівська); земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,57 га, яка знаходиться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області, державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №032446, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №632 від 08 листопада 2001 року у Пийтерфолвівській сільській раді(бувша Петрівська); приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831289, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,57 га, яка знаходяться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області, державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №032445, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №633 від 08 листопада 2001 року у Пийтерфолвівській сільській раді(бувша Петрівська); приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831277, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено, що підтверджується Повідомленням про відмову у вчиненні нотаріальної дії(видачі свідоцтва про право на спадщину за законом) №23/01-16 від 08.05.2025.

Згідно положень ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті батька та матері Позивача відкрилася спадщина на належне їй нерухоме майно:

- житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,42 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,57 га, яка знаходиться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області;

- приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831289 виданий на ім`я ОСОБА_2 ;

- земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,57 га, яка знаходиться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області,

- приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831277 виданий на ім`я ОСОБА_3 .

Зазначений житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , був зареєстрований за померлим, ОСОБА_2 (згідно до по господарської книги №2, особовий рахунок № НОМЕР_6 )

До дня смерті батьків позивача, спадкодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , разом з ними за адресою: АДРЕСА_1 проживала їх дочка - ОСОБА_1 , що стверджується довідкою, виданою Пийтерфолвівською сільською радою за №04-20/695 від 14.05.2025.

На момент смерті спадкодавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 батьки позивача, проживали та була зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується довідкою виданою Пийтерфолвівською сільською радою за №04-20/696 від 14.05.2025.

Відповідно до ч.3 та ч.5 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

13 вересня 2018 року, позивач звернулася до приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Юска Наталії Миколаївни із заявою про прийняття спадщини після смерті своїх батьків: батька ОСОБА_2 та матері ОСОБА_3 , але в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я Спадкодавців, їй рекомендовано звернутися до суду з даного питання, що підтверджується листом про відмову у вчиненні нотаріальних дій №23/01-16 від 08.05.2025

За життя покійні батько та мати позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не залишили заповітного розпорядження на момент своєї смерті. Іншими спадкоємців за законом, окрім Позивача ОСОБА_1 не має.

Станом на 07.05.2025 на замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Згідно технічної документації та схеми розташування будівель та споруд на земельній ділянці на ній знаходиться: житловий будинок літ. А, загальною площею 113.0 кв. м., в тому числі житлова 33, 0 кв. м.; літня кухня літ. Б; свинарник літ.Б; вбиральня літ В, ворота №1, огорожа №2, колонка питна №3.

Відповідно до довідки комінального підприємства «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 07.05.2025 за №429 житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 будівництвом завершений та його інвентаризаційна вартість станом на травень 2025 року становить 700087(сімсот тисяч вісімдесят сім) гривень

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до п.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. З ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У спадкоємця, що прийняв спадщину, виникають як майнові права так і обов`язки. До майнових прав належить зокрема, право власності.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно до положень ст. 380 ЦК України, об?єктом права власності може бути житловий будинок будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений законом.

Стаття 41 Конституції України закріплює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності (ч. 1). Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2). Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч. 4).

ВССУ в своєму узагальненні судової практики розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року відзначив що відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. З зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності, зокрема, на споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як інструкцією «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у по господарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі тощо.

В п.3.1 узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Разом з тим, згідно п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Таким чином, позивач, який в порядку спадкування за законом успадкував спадкове майно, яке згідно положень закону належить йому з часу відкриття спадщини, не може реалізувати своє право на оформлення спадщини, від чого залежить можливість здійснення ним повноважень власника, тобто, володіння, користування та розпорядження спадковим майном, вважає, що є всі правові підстави звернутися до суду із позовом про визнання за ним права власності на вищевказане спадкове майно.

Отже, за даних обставин відсутні умови для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, відповідно до ст. 392 ЦК України належним способом захисту права позивача є звернення до суду з вимогою про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Згідно ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

За вказаних обставин позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою м. Виноградів Виноградівського району Закарпатської області, громадянкою України, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , проживаючої по АДРЕСА_1 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , на:

- житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Згідно технічної документації та схеми розташування будівель та споруд на земельній ділянці на ній знаходиться: житловий будинок літ. А, загальною площею 113.0 кв. м., в тому числі житлова 33, 0 кв. м.; літня кухня літ. Б; свинарник літ. Б; вбиральня літ В, ворота №1, огорожа №2, колонка питна №3:

-земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,42 га, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,57 га, яка знаходяться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області;

- приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831289.

-земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,57 га, яка знаходяться на території Пийтерфолвівської сільської ради(бувша Петрівська) Берегівського району Закарпатської області;

-приватизаційний майновий сертифікат серії КР №0831277 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГоловуючийА. А. Надопта