Справа № 758/4864/25
У Х В А Л А

28 липня 2025 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Войтенко Т. В. ,

за участю секретаря судового засідання - Вигівська В. В.,

представника позивача - Лісовенко А.В.,

розглянувшиу судовому засіданні клопотання Міхневич Олексія Михайловича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Жек-ПМ» про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПМ-Б» у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Жек-ПМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Подільського районного суду м. Києва перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Жек-ПМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Вимоги позовної заяви обґрунтовані тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖЕК-ПМ» надає послуги по обслуговуванню житлового будинку АДРЕСА_1 .

16 січня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖЕК ПМ» та ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 (5 поверх) укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 11-б/3.

10.07.2023 та 11.07.2023 Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖЕК-ПМ" на виконання рішення Господарського суду м. Києва № 910/2349/22 від 31.08.2022 передано Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ПМ-Б" будинок з документацією на багатоквартирний будинок секція Б1, Б2, Б3, Б4 по вул. Вишгородській, 45 у м. Києві.

Як зазначено у позовній заяві, з 01.07.2024 року ТОВ "ЖЕК-ПМ" фактично припинило надавати послуги відповідачу, у зв`язку з чим розрахунок заборгованості відповідача здійснено по 30.06.2023р. включно. За результатами аналізу оплат за період з 01.11.2019 року по 30.06.2023 року з`ясовано, що Відповідач користувався послугами, але не виконував зобов`язання по сплаті за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим, у відповідача за період з 01.11.2019 року по 30.06.2023 року виникла заборгованість, яка станом на 31.03.2025 грн становить 20 223,87 грн.

Посилаючись на такі обставини, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК-ПМ» заборгованість по сплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 20 223,87 грн., інфляційні нарахування в розмірі - 4 992,99 грн.; 3% річних в розмірі - 9 714,74 грн.

03 липня 2025 від представника позивача надійшло клопотання про залучення третьої особи.

Клопотання обґрунтоване тим, що з позиції відповідачки з січня 2022 управління багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 здійснюється ОСББ «ПМ-Б». Сплата усіх внесків та платежів здійснювалась відповідачем на рахунок ОСББ «ПМ-Б». Саме рішенням ОСББ «ПМ-Б», оформленим протоколом № 30/09 від 16.10.2021, припинено правовідносини із обслуговуючою компанією ТОВ «ЖЕК-ПМ». Відповідачка зазначає, що ОСББ «ПМ-Б» фактично не міг до 10.07.2023 надавати послуги з обслуговування багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 .

Обґрунтовуючи клопотання про залучення третьої особи, представник позивача зазначив, що 20.06.2025 на адресу ДТЕК Київські електромережі та ПАТ «АК Київводоканал» було направлено адвокатські запити щодо надання інформації, чи були укладені договори з ОСББ «ПМ-Б» на правах замовника про надання відповідних послуг в період з 01.01.22 по 10.07.2023. Згідно відповіді ПАТ «АК Київводоканал» від 26.06.2025 № 7139/8/8/02-25 договір про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (на власні (загальнобудинкові) потреби житлового будинку), який є діючим на сьогодні, між ПАТ «АК Київводоканал» та ОСББ «ПМ-Б» було укладено в грудні 2023року. Згідно відповіді ДТЕК Київські електромережі від 25.06.2025 № 29054/1/04 договірні відносини з розподілу електричної енергії за адресою АДРЕСА_1 були укладені та діючі з ТОВ «ЖЕК-ПМ» до 26.05.2024року.

З огляду на наведене вище та у зв`язку з виникненням спірних питань щодо періоду заборгованості після подання відзиву відповідачкою, з метою повного розгляду даної справи, позивачем подано клопотання про залучення ОСББ «ПМ-Б» () до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

У судовому засіданні представник позивача вимоги клопотання підтримала.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, просила клопотання про залучення третьої особи, яке також заявлялося і відповідачкою про подачі відзиву, задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України до участі у справі можуть бути залучені треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, у разі, коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін.

Зважаючи на те, що спір у даній справі виник щодо сплати комунальних послуг та з`ясуванню підлягає питання про те, хто надав такі послуги - позивач чи ОСББ «ПМ-Б», суд вважає за необхідне залучити дану особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, адже рішення у даній справі стосується її прав та обов`язків.

Керуючись ст.ст. 53, 260, 353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Залучити як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПМ-Б» (04114, місто Київ, вул. Вишгородська, будинок 45-Б/1) до участі у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Жек-ПМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Третій особі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ПМ-Б» встановити 15-денний строк з дня отримання копії цієї ухвали на подання пояснень третьої особи; а позивачу та відповідачу - 15 денний строк на подачу відповіді учасників справи на такі пояснення.

Ухвала оскарженню не підлягає, однак заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

СуддяТ. В. Войтенко