Єд. унік. № 243/5674/21
Провадження № 2/243/378/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2025 року м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Воронкова Д.В.

за участю секретаря Яковенко Ю.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного Управління Держгеокадастру у Донецькій області про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2021 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДН №014203 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,970 га, яка розташована на території Райгородської селищної ради. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №3440. Вказаний акт на право приватної власності на землю серії ДН №014203 є чинним, ніким не оспорювався та у визначений чинним законодавством спосіб недійсним не визнавався. На час передачі у власність позивачу земельної ділянки, реєстрація державних актів проводилась у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, іншої реєстрації не вимагалось. Таким чином, позивач набув у визначений законом спосіб та порядок право власності на спірну земельну ділянку. Проте, при зверненні до міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокадастру у Донецькій області з заявою про реєстрацію земельної ділянки в національній кадастровій системі, було виявлено перетин ділянки позивача з ділянкою кадастровий номер :12:000:1199 на 0,1676%, з ділянкою кадастровий номер :12:000:1202 на 24,086 %, з ділянкою кадастровий номер :12:000:1198 на 1,0702 %, що унеможливлює реєстрацію ділянки позивача та вбачається з листа міськрайонного управління Держгеокадастру від 11.03.2021 року.

Рішенням №РВ-021 позивачу було відмовлено у внесенні змін з підстав розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки.

На момент звернення до суду земельна ділянка з кадастровим номером :12:000:1199 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 57538365 від 08.04.2021, земельна ділянка з кадастровим номером :12:0001202 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер:57425185 від 01.04.2021.

Наявність перетину земельної ділянки, яка належить позивачу, та других ділянок, позбавляє позивача зареєструвати земельну ділянку в ДЗК. Отже, під час реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :12:000:1199, :12:000:1202, державний реєстратор не перевірив, що вони перетинаються із земельною ділянкою позивача.

Просить визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 24.02.2021 року №612-сг «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без змін цільового призначення» в частині затвердження проектів землеустрою земельних ділянок кадастровий номер :12:000:1199 та кадастровий номер :12:000:1202 (пункт 5,8 Наказу); скасувати держану реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :12:000:1199, для ведення особистого селянського господарства, розташована у Донецькій області, Краматорському районі (колишній Слов`янський район) Миколаївська міська рада (ОТГ) (колишня Райгородська селищна рада), зареєстрована відділом у Слов`янському районі міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокаджастру у Донецькій області 16.02.2021 року, є землею приватної власності та видалити вказану земельну ділянку з Національної кадастрової системи; скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :12:000:1202, для ведення особистого селянського господарства, розташована у Донецькій області, Краматорському районі (колишній Слов`янський район) Миколаївська міська рада (ОТГ) (колишня Райгородська селищна рада), зареєстрована відділом у Слов`янському районі міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокаджастру у Донецькій області 19.02.2021 року, є землею приватної власності та видалити вказану земельну ділянку з Національної кадастрової системи; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57638365 від 08.04.2021, приватного нотаріусу Таранушенко В.М., Слов`янський міський нотаріальний округ та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:000:1199 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57425185 від 01.04.2021, приватного нотаріуса Таранушенко В.М., Слов`янський міський нотаріальний округ та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :12:000:1202 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та стягнути солідарно з відповідачів на його користь витрати по сплаті судового збору.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, просив суд їх задовольнити. В наступні судові засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі.

В судовому засіданні представник відповідача - Фальченко І.В. позовні вимоги не визнав, просив суд у їх задоволенні відмовити у зв`язку з необґрунтованістю. В наступні судові засідання відповідач ОСОБА_2 та її представник Фальченко І.В. не заявилися, відомостей про причини неявки суду не повідомили.

Представник Головного Управління Держгеокадастру у Донецькій області до судового засідання не з`явився, надав відзив на позовну заяву, згідно якого зазначає, що Головне управління є територіальним органом Держгеокадастру діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 21.05.2021 № 248 в своїй роботі керується Конституцією України, Земельним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами та здійснює свої функції безпосередньо, а також через свої структурні підрозділи, та в порядку визначених повноважень. Правовідносини у сфері забезпечення права громадян на землю урегульовано Земельним кодексом України. 27.05.2021 набрав чинності ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28 квітня 2021 року № 1423-IX, яким внесено зміни зокрема й до Земельного кодексу України. Таким чином, Держгеокадастр та його територіальні органи втрачають значну частину своїх повноважень, зокрема розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення, перетворюючи всю систему Держгеокадастру у сучасну сервісну службу. На підставі вищевикладеного Головне управління не є розпорядником спірних земельних ділянок з кадастровим номером :12:000:1199 та :12:000:1202 так як є приватною власністю ОСОБА_2 .

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне.

Як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №014203, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 6,970 га, яка розташована на території Райгородоцької селищної ради.

З копії плану меж земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 , видно, що земельна ділянка має кадастровий номер :12:000:0040.

Відповідно до повідомлення ГУ Держгеокадастру у Донецькій області від 11.03.2021, №166-259-21, видно, що при реєстрації земельної ділянки ОСОБА_1 були виявлені перетини з іншими земельними ділянками з ділянкою :12:000:1199 (площа співпадає на 0,1676%); з земельною ділянкою :12:000:1202 (площа співпадає на 24,0861%); з земельною ділянкою :12:000:1198 (площа співпадає на 1.0702%), що унеможливлює внесення земельної ділянки до Національної кадастрової системи.

Як вбачається з рішення №РВ-021 від 11.05.2021 року, державним кадастровим реєстратором Відділу у Слов`янському районі Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв`язку з розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Відповідно до висновку Відділу у Слов`янському районі Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області щодо перевірки електронного документу, було встановлено перетин земельних ділянок: з ділянкою :12:000:1199 (площа співпадає на 0,1676%), не критично. Перетин земельних ділянок з ділянкою :12:000:1202 (площа співпадає на 24,0861%), не критично. Перетин земельних ділянок з ділянкою :12:000:1198 (площа співпадає на 1.0702%), не критично.

Як вбачається з копії наказу ГУ Держгеокадастру у Донецькій області від 24.02.2021 року №612-сг «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без змін цільового призначення» затверджено проект землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_3 площею 2,0000 га кадастровий номер :12:000:1202 та затверджено проект землеустрою щодо відведення безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_4 площею 2,0000 га кадастровий номер :12:000:1199.

Як вбачається з Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-021 від 23.04.2021 та № НВ-021 від 26.04.2021 земельна ділянка з кадастровим номером :12:000:1199, розташована у Донецькій області, Краматорському районі (колишній Слов`янський район) Миколаївська міська рада (ОТГ) (колишня Райгородська селищна рада), цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, земельна ділянка з кадастровим номером :12:000:1202, розташована у Донецькій області, Краматорському районі (колишній Слов`янський район) Миколаївська міська рада (ОТГ) (колишня Райгородська селищна рада), цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Право власності на земельну ділянку кадастровий номер :12:000:1199 зареєстровано 08.04.2021 року на підставі договору купівлі-продажу за ОСОБА_2 , що видно з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 254023753 від 22.04.2021.

Право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим № :12:000:1202 зареєстровано 01.04.2021 на підставі договору купівлі-продажу, що видно з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 254023692 від 22.04.2021.

На виконання ухвали суду ГУ Держгеокадастру у Донецькій області надано поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером :12:000:1203.

Згідно висновку експерта № 335/8 від 15.06.2024 зафіксовано порушення землекористування, зокрема меж та накладання земельної ділянки кадастровий номер :12:000:1199 площею 2 га та земельної ділянки кадастровий номер :12:000:1202 площею 2 га на земельну ділянку з кадастровим номером :12:000:0040 площею 6,970 га, яка розташована на території Райгородоцької селищної ради відповідно до право встановлювального документа державного акту на право приватної власності на землю серії ДН № 014203, виданого на підставі розпорядження виданого на підставі розпорядження голови Слов`янської районної державної адміністрації № 511 від 15.08.2002 та вимог нормативно розпорядчих актів, а саме Земельного кодексу України, Закону України «Про державний земельний кадастр», «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право власності користування земельною ділянкою та договорів оренди землі».

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Аналіз вказаних норм вказує на можливість захисту права осіб на землю у будь-який спосіб, якщо такий спосіб є ефективним та не суперечить вимогам Закону.

Відповідно до положень ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. ст. 14, 41 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об`єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. ст. 316, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частинами першою, другою статті 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною третьою статті 152 ЗК України визначено способи захисту прав на землю. Проте, визначений перелік не є вичерпним.

Згідно із пунктом 4 розділу VІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою та містобудівної документації; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.

За змістом статті 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п`ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.

Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах. Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації. Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Відповідно до пункту 138 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, помилками у Державному земельному кадастрі є, зокрема, 1) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру; 2) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру); 3) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об`єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 01 січня 2013 року до Державного фонду документації із землеустрою); 4) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії; 5) технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель; 6) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки; 7) помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 01 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Так, з матеріалів справи вбачається, що єдиною підставою для звернення до суду є помилки в координатах земельних ділянок відповідача, який існує лише в Державному земельному кадастрі в зв`язку з технічними помилками при перенесені координат ділянок відповідача.

Правовстановлюючі документи щодо набуття земельних ділянок відповідача позивачем в межах позовних вимог не оскаржуються.

З матеріалів справи не вбачається доказів звернення позивача до відповідача з метою усунення перешкод (виправлення меж земельних ділянок у Державному земельному кадастрі) в внесенні відомостей про змельну дядінку позивача до Державного земельного кадастру.

Позовних вимог щодо зобов`язання відповідача, як власника земельних ділянок, межі яких накладаються на земельну ділянку позивача, вжити дії з виправлення у Державному земельному кадастрі помилок у відомостях координат меж належних їй земельних ділянок, позивач не заявляв.

Частина 13 ст.79-1 Земельного кодексу України та частина 10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначають, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У випадку скасування державної реєстрації земельної ділянки така ділянка припиняє своє існування як об`єкт цивільних прав, а відомості щодо такої земельної ділянки вилучаються з Державного земельного кадастру та переносяться до архівного шару. Фактично це має наслідком усунення взаємного перетину згідно відомостей Державного земельного кадастру, оскільки зникає об`єкт (земельна ділянка), який накладався на земельну ділянку.

Як вже було встановлено судом, перетин земельної ділянки позивача з земельною ділянкою кадастровий номер :12:000:1199 на 0,1676%, з ділянкою кадастровий номер :12:000:1202 на 24,086 %, з ділянкою кадастровий номер :12:000:1198 на 1,0702 %.

При цьому Велика Палата Верховного Суду в своїй постанові від 22.01.2025 року у справі № 446/478/19 (п. 125) зазначила, що не може бути належним (правомірним) спосіб захисту, який спричиняє втручання у право на майно, щодо якого немає спору. Іншими словами, визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та повернення сторін у попередній стан призведе до того, що відповідач буде позбавлений права власності не тільки на ту частину земельної ділянки, яка накладається на земельну ділянку позивача, а й на ту частину земельної ділянки, яка не є спірною і правомірність надання у власність якої не ставиться під сумнів. Таке втручання не може визнаватись законним.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Водночас Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 02 липня 2019 року у справі № 48/340, від 22 жовтня 2019 року у справі № 923/876/16 та інших.

Застосування судом того чи іншого способу захисту має приводити до відновлення порушеного права позивача без необхідності повторного звернення до суду. Судовий захист повинен бути повним та відповідати принципу процесуальної економії, тобто забезпечити відсутність необхідності звернення до суду для вжиття додаткових засобів захисту. Такі висновки сформульовані в постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18 ( пункт 63), від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 ( пункт 6.13), від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 ( пункт 98).

Враховуючи викладене, суд вважає, що позивачем не доведено, що реєстрація у Державному земельному кадастрі належної йому на підставі державного акту ДН №014203 неможлива без скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровим номером :12:000:1199, :12:000:1202, належних відповідачу. На думку суду, обраний позивачем спосіб захисту свого права власності є неналежним та передчасним, оскільки ним не доведено, що неможливе внесення змін до Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок відповідача в позасудовому порядку та лише шляхом скасування державної реєстрації вказаних земельних ділянок можливо поновлення прав власності позивача на належну йому земельну ділянку.

Також суд враховує, що скасування державної реєстрації земельних ділянок відповідача та, як наслідок, припинення їх речових прав на вказані ділянки було б непропорційним та призвело б до порушення її права як власника майна на мирне володіння своїм майном, з огляду на що не знаходить підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 25.07.2025.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області Д.В. Воронков