Справа 359/8686/23
Провадження 2/359/177/2025

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2025р. м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі Кулик Т.В.

за участю

представника позивача ОСОБА_1

представників відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Обслуговуючого кооперативу «Сонце», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кошева Валерія Олександрівна, ОСОБА_7 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Вікторія Юріївна про визнання недійсним договору та витребування майна з незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 року позивач звернувся до Бориспільського міськрайонного суду з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Сонце», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кошева Валерія Олександрівна, ОСОБА_7 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Вікторія Юріївна про визнання недійсним договору та витребування майна з незаконного володіння.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що в 19.07.1997 він та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб. За час перебування у шлюбі ОСОБА_4 та ОСОБА_6 мали спільні статки та заробляли разом на життя, за рахунок зароблених коштів разом купували нерухоме та рухоме майно. 19.01.2007 подружжям було придбано за договорами купівлі-продажу наступні земельні ділянки: 1) земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0576, площею 0,1917 га, що розташована за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, право власності посвідчено Державним актом на право вланості на земельну ділянку серії ЯЕ№ 582231, виданий 28.03.2007 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.01.2007 ВЕМ № 773612 та зареєстроване в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на зеилю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34; 2) земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0525, площею 0,1855га, що розташована за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, право власності посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ№ 582232, виданий 28.03.2007 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.01.2007 ВЕМ № 773612 та зареєстроване в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35; 3) земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0526, площею 0,1801га, що розташована за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки,цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ№ 582230, виданий 28.03.2007 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.01.2007 ВЕМ № 773612 та зареєстроване в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 36.

29.08.2023 позивачу стало відомо, що майно (вищезазначені земельні ділянки), які були набуті ними за час перебування у шлюбі та належало їм на праві спільної сумісної власності, незаконно, без належних на то правових підстав, без його волі, без його згоди, вибуло з їх володіння.

Використовуючи проект договору про спільну участь у будівництві № 08-2/07/2016 від 08.07.2016 в якому містились помилки ОСОБА_6 , обслуговуючий кооператив «Сонце» зареєстрував за собою право власності на вищезазначені земельні ділянки. Крім того позивач зазначає, що сам проект договору про спільну участь у будівництві № 08-2/07/2016 від 08.07.2016 містить виправлення по тексту, що не можуть бути розпізнані та є недопустимими. Це тільки підтверджує, що сторони не досягли згоди з істотних умов. Також остання сторінка договору не підписана ОСОБА_6 та позивач не давав згоду на укладання цього договору або будь яке відчуження вказаних трьох земельних ділянок, які є об`єктом спільної власністю подружжя.

При цьому позивач зазначає, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки підлягають нотаріальному посвідченню, але під час укладання договору про спільну участь у будівництві № 08-2/07/2016 від 08.07.2016 сторонами не дотримано нотаріальної форми договору, яка є обов`язковою.

17.08.2016 між ОСОБА_7 та обслуговуючим кооперативом «Заміський клуб-Вишеньки» (після перейменування ОК «Сонце») було укладено договір позики (реєстраційний номер № 2643) за змістом якого позикодавець ОСОБА_7 передав у власність позичальнику ОК «Заміський клуб-Вишеньки» строком на шість місяців до 17.02.2017, грошові кошти в розмірі 1372338 грн.

В цей же день було укладено Іпотечний договір. 23.10.2018 між ОК «Сонце» та ОСОБА_7 укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя.

29.11.2018 між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 було укладено договори дарування на вказані вище три земельні ділянки.

З огляду на викладене, з метою захисту своїх прав та законних інтересів, позивач звернувся до суду та просить:

-визнати недійсним договір про спільну участь у будівництві від 08.07.2016 між Обслуговуючим кооперативом «Сонце» (раніше Обслуговуючий кооператив «Заміський клуб-Вишеньки») та ОСОБА_8 або застосувати наслідки недійності.

-витребувати з володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,18 га, за адресою: Бориспільський район, Вишенківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0526, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, як об`єкт спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_4

-витребувати з володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1855 га, за адресою: Бориспільський район, Вишенківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0525, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, як об`єкт спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_4

-витребувати з володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,1917 га, за адресою: Бориспільський район, Вишенківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0576, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, як об`єкт спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_4 .

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 05.09.2023 було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження (т. 1 а.с.82).

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 20.06.2024 закрито підготовче провадження у справі (т. 3, а.с 211).

28.09.2023 до суду надійшов відзив від представника відповідача ОСОБА_5 адвоката Марченко В.А. в якому просить застосувати строки позовної давності та відмовити у задоволенні позову у повному обсязі. Зазначає, що позивач вводить суд та інших учасників процесу в оману,стверджуючи, що проживаючи разом із ОСОБА_6 в одному житловому приміщенні, підтримуючи шлюбні відносини, ведучі спільне господарство, протягом 42 місяців розгляду справи № 359/1329/20 в різних судових інстанціях, де позивачкою виступала дружина позивача, безпосередньо самому позивачу стало відомо про своє порушене право лише 29.08.2023.

Отже відповідач зазначає, що позивач вводить суд в оману, зловживаючи своїм процесуальним правом. Також звертає увагу, що вимогу про витребування майна із чужого незаконного володіння та про витребування майна від добросовісного набувача може заявляти лише власник такого майна, як передбачено ст.ст. 387, 388 ЦК України. Оскільки спірні земельні ділянки були добровільно передані ОСОБА_6 з її волі у власність Кооперативу та ОСОБА_6 більше не їх власником, тому ці земельні ділянки не можуть бути передані (витребувані) на користь позивача. Також зазначає, що позивачем не підтверджено, що спірне майно є спільною сумісною власністю подружжя, та що самим позивачем оскаржується дії ОСОБА_6 щодо розпорядження спільним майном подружжя. Тому відповідач вважає, що його право власності на земельні ділянки обмежується, починаючи з 2020 року, внаслідок чого він позбавлений можливості вільно володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном. Тому у задоволенні позову просить відмовити.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_6 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, пославшись на їх безпідставність та просила застосувати наслідки спливу строку позовної давності.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, повідомлялися належним чином про час, дату та місце розгляду справи.

Третя особа приватний нотаріус Кошева В.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Заслухавши представника позивача, представників відповідачів, дослідивши письмові докази, приєднані до матеріалів цивільної справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до повторного свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 22.03.2016 року виданого Жовтневим відділом ДРАЦС Дніпропетровського міського управління юстиції ОСОБА_4 та ОСОБА_9 зареєстрували шлюб 19 липня 1997 року, актовий запис №540. Прізвище подружжя після державної реєстрації шлюбу ОСОБА_10 (т.4 а.с.112).

Згідно державного акту на право власності серії ЯЕ №582232 від 28.03.2007 ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.01.2007 року ВЕМ №773613 належить земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0525, площею 0,1855 га, що розташована за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку (т.4.а.с.108,109).

Згідно державного акту на право власності серії ЯЕ №582230 від 28.03.2007 ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.01.2007 року ВЕМ №773614 належить земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0526, площею 0,180 га, що розташована за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку (т.4.а.с.110,114).

Згідно державного акту на право власності серії ЯЕ №582231 від 28.03.2007 ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.01.2007 року ВЕМ №773612 належить земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0576, площею 0,1917 га, що розташована за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку (т.4.а.с.106,107).

За змістом Договору про спільну участь у будівництві №08-2/07/2016 від 08 липня 2016 року (т.1 а.с.14-20) Кооператив (ОК Заміський клуб -Вишеньки», ) та ОСОБА_11 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) спільними зусиллями зобов`язуються побудувати та ввести в експлуатацію будинок з характеристиками зазначеними в п.1.2. цього договору. Участь пайовика у будівництві полягає в сплаті до Кооперативу пайових внесків у розмірах та порядку, встановленому даним Договором та додатками до нього, а Кооператив здійснює дії, щодо отримання у приватну власність земельну ділянку для будівництва, будує, вводить в експлуатацію та передає Пайовичку його частку у вигляді будинку.

При цьому за змістом п.1.2 Договору, відомості про Будинок (Приміщення): 5 (п`ять) будинків, загальна площа 445,60 кв.м., за будівельною адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Вишеньки.

За змістом п.1.4 Договору Кооператив зобов`язується передати у власність Пайовику будинок та земельну ділянку, що відповідає вимогам Проектної документації. План Будинку та план розміщення будинку на земельній ділянці наведені у Додатку №2 до цього Договору.

Пункти 2.1, 2.2 Договору, зокрема передбачали, що вартість будівництва одного квадратного мета будинку становить 11034,33 гривні, що за погодженням Сторін є еквівалентом 44,57 доларів США, та на момент укладення договору вартість будинку становить 4148911,20 гривень, що за погодження Сторін еквівалентно 167169,00 доларів США.

Також зазначено, що Пайовик вносить пай до Кооперативу, що є вартістю будинку у строки відповідно до графіку Платежів (Додаток №1 до цього Договору).

В силу вимог п.10.7 Договору, цей Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до повного виконання Сторонами зобов`язань, взятих на себе за цим Договором, або до його дострокового припинення відповідно до умов цього Договору.

Як вбачається з наданих суду інших підписаних від імені сторін ОК «Заміський клуб-Вишеньки» та ОСОБА_6 документів: Графіку платежів (т.1 а.с.21-22), Додатковою угоди №1 від 11 липня 2016 року до Договору про спільну участь у будівництві №08-2/07/2016 від 08 липня 2016 року (т.1 а.с.23-24) та Акту прийому-передачі земельної ділянки від 11 липня 2016 року.

Суд звертає увагу, що Графік платежів передбачав, що загальна сума до сплати становить 5531881,60 грн., а також сплату учасником пайових внесків у грошовому виразі у наступному порядку : 08.07.2016 -1843960,53 грн., 09.07.2,53 грн., 10.07.2,53грн. (т.1 а.с.21-22). У графіку є підписи від імені ОСОБА_6 про сплату та підписи відповідача про зарахування вказаних сум, при цьому підписи ОСОБА_6 закреслені.

Відповідно до Додаткової угоди №1, датованою 11.07.2016 (т.1 а.с.160-161), підписаний від імені ОК» Заміський клуб-Вишеньки» та ОСОБА_6 , вона передбачає, що на основі добровільного волевиявлення Сторін, у зв`язку з складним матеріальним становищем Пайовика, бажанням та можливістю Пайовика внести пайовий внесок в разові формі, шляхом передачі Кооперативу майна, що належить йому на праві приватної власності, а саме: земельну ділянку, Сторони дійшли згоди зарахувати в рахунок пайового внеску земельні ділянки. Зазначено, що пайовик передає Кооперативу в рахунок пайових внесків:

- земельну ділянку площею 0,1801 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, з кадастровий номер :03:005:0526, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить учаснику на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, Серія ЯЕ №582230;

- земельну ділянку площею 0,1855 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, з кадастровий номер :03:005:0525, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить учаснику на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, Серія ЯЕ №582232;

- земельну ділянку площею 0,1917 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, з кадастровий номер :03:005:0576, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить учаснику на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, Серія ЯЕ №582231.

Відповідно до п.3 Додаткової угоди №1 передбачає, що у разі виходу Пайовика з членів Кооперативу, Кооператив зобов`язується виплатити Пайовичку вартість пайового внеску згідно договору ( повернути пайовий внесок грошовими коштами), відшкодувавши вартість житлового будинку та земельної ділянки протягом 1 (одного) року з моменту виключення/виходу з членів Кооперативу згідно статуту Кооперативу.

Також у п.5 зазначено, що Дана угода набуває чинності з моменту її підписання Сторонами, є невід`ємною частиною Договору та діє протягом строку дії Договору. Відповідно до статті 631 Цивільного кодексу України..

У п.7 Додаткової угоди зазначено, що Кооператив самостійно та власними силами здійснює реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Відповідно до Акту прийому-передачі земельної ділянки від 11.07.2016 (Додаток №3 до Договору №08-2/07/2016 про спільну участь у будівництві від 08.07.2016) (т.1 а. с. 25-26) підписаний від імені ОК «Заміський клуб-Вишеньки» та ОСОБА_6 , згідно з яким : пайовик передає Кооперативу в рахунок пайових внесків, а Кооператив приймає земельні ділянки в рахунок пайових внесків:

- земельну ділянку площею 0,1801 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, з кадастровий номер :03:005:0526, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить учаснику на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, Серія ЯЕ №582230;

- земельну ділянку площею 0,1855 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, з кадастровий номер :03:005:0525, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить учаснику на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, Серія ЯЕ №582232;

- земельну ділянку площею 0,1917 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, з кадастровий номер :03:005:0576, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка належить учаснику на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, Серія ЯЕ №582231.

Відповідно до п.2 Акту, він є невід`ємною частиною Договору №08/07/201 від 02.07.2017.

17 серпня 2016 року між ОСОБА_7 (позикодавець) та ОК «Заміський клуб Вишеньки», в особі голови кооперативу ОСОБА_12 (позичальник), укладено договір позики, за умовами якого позикодавець передав позичальнику строком на 6 місяців, а саме до 17 лютого 2017 року включно, грошові кошти у сумі 1 372 338,00 грн, що на дату підписання договору еквівалентно 53 775,00 дол. США (т. 1, а.с. 27-30).

17 серпня 2016 року між ОСОБА_7 та ОК «Заміський клуб Вишеньки» укладено іпотечний договір, посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кошевою В. О. за реєстровим номером 2646 (т.1 а.с.31-38).

Відповідно до пункту 1.1 іпотечного договору цей договір забезпечує виконання зобов`язань, що виникли у іпотекодавця на підставі договору позики, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кошевою В. О. 17 серпня 2016 року за реєстровим номером 2643, за умовами якого іпотекодавець зобов`язаний повернути іпотекодержателю грошові кошти у сумі 1 372 338,00 грн, що на дату підписання договору еквівалентно 53 775,00 дол. США, згідно з офіційним курсом НБУ, строком на 6 (шість) місяців, а саме до 17 лютого 2017 року, без нарахування процентів.

Відповідно до пункту 1.2 іпотечного договору, з метою забезпечення зобов`язань за договором позики іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1917 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0576, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,1855 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0525, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,1739 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0527, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,1679 га, за адресою: Бориспільський район. Вишеньківська сільська рада. с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0577, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,1801 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0526, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Відповідно до пункту 1.3 іпотечного договору, загальна заставна вартість предметів іпотеки за згодою сторін становить 1 372 338,00 грн.

23 жовтня 2018 року між ОСОБА_7 та ОК «Заміський клуб Вишеньки» укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В. Ю. за реєстровим номером 2764 (т.1 а.с.41-46).

Відповідно до пункту 1.1 договору іпотекодавець-відчужувач (ОК «Сонце») передає, а іпотекодержатель-набувач ( ОСОБА_7 ) приймає у власність за вартістю і на умовах , визначених цим договором, належні іпотекодавцю на праві власності: земельну ділянку площею 0,1917 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0576, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,1855 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0525, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,1739 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0527, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,1679 га, за адресою: Бориспільський район. Вишеньківська сільська рада. с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0577, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; земельну ділянку площею 0,1801 га, за адресою: Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада, с. Вишеньки, кадастровий номер :03:005:0526, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку (т. 1, а.с. 41-46).

23 жовтня 2018 року ОК «Сонце» та ОСОБА_7 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя підписали акт приймання-передачі, за яким іпотекодавець-відчужувач передав, а іпотекодержатель-набувач прийняв земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0576, :03:005:0525, :03:005:0527, :03:005:0577, :03:005:0526 (т. 1, а.с. 47).

23 жовтня 2018 року приватний нотаріус Пономарьова В. Ю. на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя внесла відомості до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0576, :03:005:0525, :03:005:0526 (т.3 а.с.71-73).

Згідно з Інформаціями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 239925835 від 08.01.2021, № 239925750 від 08.01.2021, № 239925782 від 08.01.2021 спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0526, :03:005:0576, :03:005:0525 зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_7 (т.1 а.с.48-68)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 239925835 від 08.01.2021, № 239925750 від 08.01.2021, № 239925782 від 08.01.2021 спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0526, :03:005:0576, :03:005:0525 зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_7 (т.1 а.с.48-68)

Відповідно до договорів дарування земельної ділянки 29 листопада 2018 року ОСОБА_7 передав безоплатно у власність ОСОБА_5 (т.3 а.с. 75-80):1) земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0576 на підставі договору дарування земельної ділянки від 29 листопада 2018 року, укладеного між зазначеними сторонами, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В. Ю. за реєстровим номером 3596 (т. 4, а.с. 158-160); 2) земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0526, на підставі договору дарування земельної ділянки від 29 листопада 2018 року укладеного між зазначеними сторонами, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В. Ю. за реєстровим номером 3604 (т. 4, а.с. 206-208); 3) земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0525, на підставі договору дарування земельної ділянки від 29 листопада 2018 року укладеного між зазначеними сторонами, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою В. Ю. за реєстровим номером 3598 (т.4, а.с. 255-258).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 08 від 25.09.2023, № 08 від 25.09.2023, № 08 від 21.09.2023 земельні ділянки з кадастровими номерами :03:005:0526, :03:005:0576, :03:005:0525 зареєстровані на праві приватної власності за ОСОБА_5 (т.1 а.с.180-185).

За правилами ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За ч.1 ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ст.78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими.

Згідно ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

За ч.ч.1,2 ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуальног о користування, є об?єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч.3 ст.65 СК України для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово.

Відповідно до ст.256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

За правилами ч.1 ст.267 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

За ч.4 ст.267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що позивач надавав згоду на відчуження 3 спірних земельних ділянок. Очевидно в такому випадку, що договір був укладений з порушенням вимог ч.3 ст.65 СК України.

Однак укладення цього договору під час шлюбу презюмує, що позивачу було відомо про укладення цього договору з дня його укладення.

Такий висновок суду підтримується правовою позицією висловленою Великою Палатою Верховного суду у постанові Великої Палати Верховного Суду у постанові від 29.06.2021 року у справі № 916/2813/18.

Всупереч ч.1 ст.81 ЦПК України позивач не надав жодного доказу на підтвердження того, що він не знав про укладення цього договору в день його укладення, а дізнався про нього значно пізніше, тому строк позовної давності підлягає відрахуванню з дня укладення договору, а саме з 08.07.2016 року.

Позов був пред`явлений 04.09.2023 року, тобто значно пізніше ніж закінчився трирічний строк позовної даності, який починає відраховуватися з 08.07.2016 та спливає 08.07.2019 року, тому у задоволенні позовних вимог про визнання недійсним договору слід відмовити у зв`язку із пропуском позивачем строку позовної давності.

Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

У зв`язку з тим, шо відповідач ОСОБА_5 набув право власності на підставі дійсного договору, то право власності та зазначені земельні ділянки у позивача припинилося.

В такому випадку він не має права вимагати витребування майна з володіння власника майна, тому у задоволенні позову в частині витребування майна слід відмовити у зв`язку з відсутністю підстав, адже позивач не є власником і йому цей спосіб не досяжний.

В такому випадку він має право пред`являти вимогу до іншого з подружжя про стягнення грошової компенсації вартості частки земельних ділянок.

Такий висновок суду підтримується правовою позицією висловленою Великою Палатою Верховного Суду у постанові Великої Палати Верховного Суду у постанові від 22.09.2022 року у справі № 125/2157/19.

З урахуванням наведененого у задоволенні позовних вимог слід відмовити повністю.

Згідно рішення Європейського суду з прав людини у справі «Бочаров проти України» (остаточне рішення від 17.06.2011 року) суд при оцінці доказів керується критерієм доведення «поза розумним «сумнівом». Таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджени х між собою висновків або подібних неспростовних презумпцій щодо фактів.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів сторін та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки, яких дійшов Європейський суд з прав людини у рішенні від 18.07.2006 року у справі «Проніна проти України», в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що пункт 1 статті 6Конвенції про захист правлюдини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Поряд з цим, за змістом п. 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень та висновків Європейського суду з прав людини, викладених у рішеннях у справах «Трофимчук проти України», «Серявін та інші проти України» обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. З тим, щоб дотриматися принципу справедливого суду, обґрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.

Усі інші доводи сторін, їх докази і аргументи не спростовують висновків суду, зазначених в цьому судовому рішенні, їх дослідження та оцінка судом не надала можливості встановити обставини, які б були підставою для ухвалення будь-якого іншого судового рішення.

Судові витрати вирішити на підставі ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 5,10,12,76-81,263-265,268,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов залишити без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 21.07.2025 року.

Суддя Чирка С.С.