Справа № 481/2087/24
Провадж.№ 2/481/123/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

заочне

09.07.2025 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Уманської О.В., з участю секретаря судового засідання Кузьміної Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нового Бугу, Миколаївської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ в натурі частини земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності,

Установив:

23.12.2024 року позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ в натурі 1/3 частини земельної ділянки яка становить 0,2435 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :06:000:0074, а також 1/3 частини земельної ділянки яка становить 1,8291 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :19:000:0183, згідно схем поділу земельних ділянок відповідно до технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із загальною площею 6,23 га кадастрові номери :03:000:0114 і :06:000:0183, які розташовані в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області та належні позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.09.2011 року, зареєстрованому в реєстрі №1-1504, посвідченому державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Паліюк Л.М, припинивши при такому виділі ОСОБА_1 права спільної часткової власності.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 після смерті батька позивачки ОСОБА_4 відкрилась спадщина до складу якої увійшли дві земельні ділянки загальною площею 6.23 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери :03:000:0114 і :06:000:0183 розташовані в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області, що належали спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії МК №050393, виданого 11.12.2003 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №765.

Згідно Свідоцтв про право власності на спадщину за законом спадкоємцями спадкового майна були: позивачка - 1/3 частка, дружина померлого ОСОБА_2 - 1/3 частка та син ОСОБА_3 - 1/3 частка.

19.03.2012 року у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814478 від 19.03.2012 року, відповідачу ОСОБА_2 виділила належну частину земельної ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер :06:000:0683 розташовану в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової земельної ділянки.

Окрім цього, 19.03.2012 року у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814479 від 19.03.2012 року, відповідачу ОСОБА_2 виділили належну частину земельної ділянки площею 1.84 га, кадастровий номер :03:000:0385 розташовану в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової земельної ділянки.

В зв`язку з тим, що відповідач ОСОБА_5 раніше вже виділила належні їй земельні ділянки, з спільної часткової земельної ділянки, 15.06.2021 року для поділу земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області між позивачем і відповідачем ОСОБА_6 , останні з фізичною особою підприємцем ОСОБА_7 уклали договір №3337/06/01, на виготовлення технічної документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок загальною площею 6,23 га за кадастровими номерами :03:000:0114, :06:000:0183, які належать їм на підставі Свідоцтв про право власності на спадщину за законом.

З технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок за кадастровими номерами :03:000:0114, :06:000:0183, загальною площею 6,23 га вбачається, що, наявна технічна можливість поділу земельної ділянки в натурі з виділенням співвласникам часток в натурі. При цьому ФОП ОСОБА_7 , запропоновано варіант розподілу спільної земельної ділянки, а саме: частину земельної ділянки 0,2435 га, з кадастровим номером :06:000:0076, і частину земельної ділянка 1,8291 га, з кадастровим номером :19:000:0185, виділити відповідачу ОСОБА_3 .

Також ФОП ОСОБА_7 , запропоновано варіант розподілу спільної земельної ділянки, а саме: частину земельної ділянки 0,2435 га, з кадастровим номером :06:000:0074, і частину земельної ділянка 1,8291 га, з кадастровим номером :19:000:0183, виділити позивачу.

На даний час не досягнуто домовленості про поділ належної сторонам на праві спільної часткової власності земельної ділянки тому, що відповідач ОСОБА_2 в порушення ч.1 ст.88 ЗК України, без згоди всіх співвласників згідно з договором, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814479 від 19.03.2012 року виділила належну частину земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової ділянки площею 1.84 га. кадастровий номер :03:000:0385.

Окрім цього, 12.03.2012 року у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814478 від 19.03.2012 року відповідач ОСОБА_2 виділила належну частину земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер :06:000:0683.

Також, в теперішній час, відповідач ОСОБА_3 , після виготовлення технічної документації із землеустрою земельної ділянки, в загалі відмовився займатися питанням виділення в натурі земельної ділянки з припиненням режиму спільної часткової власності.

Вказані обставини і слугували підставою для звернення до суду з вказаним позовом.

Ухвалою суду від 09.01.2025 року відкрито провадження у справі та справу призначено в порядку загального позовного провадження до підготовчого засідання.

13.05.2025 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_8 в судові засідання не з`являлись. Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, та без участі позивача, позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання не з`явилась, через канцелярію суду подала заяву про визнання позову та відсутність заперечень щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився повторно, про день час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином у відповідності до вимог ч.ч. 5, 6, п. 2 ч.7 ст. 128 ЦПК України .

Причини неявки суду не відомі. В зв`язку з неявкою всіх учасників справи, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею 1/3 частки земельної ділянки (кадастрові номери кадастрові номери :03:000:0114 і :06:000:0183), загальною площею 6,23 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.09.2011 року, реєстр № 1-1514 від 20 вересня 2011 року, виданим державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Паліюк Л.М. (а.с. 6); інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 11) Дане майно було успадковане позивачкою після смерті її батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Співвласниками іншої частки земельної ділянки були брат позивачки ОСОБА_3 та дружина спадкодавця ОСОБА_2 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.08.2023 року відповідачу ОСОБА_3 належить право власності на 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0183 загальною площею 0,73 га, та на 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0114 загальною площею 5,5 га. ( а.с.12)

Разом із тим згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.08.2023 року ОСОБА_2 має у своїй приватній власності земельні ділянки з кадастровими номерами: :21:000:0081, :02:000:0105, :03:000:0385, :06:000:0683, :05:007:0006 ( а.с.7-10)

Згідно з положеннями Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч. 1 ст. 1220 ЦК України).

При цьому, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, що передбачено ст.1218 ЦК України.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ч. 2 ст. 1278 ЦК України).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України).

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України).

Аналогічно, згідно з ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.п. «е» п. 18) у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

В даний час ОСОБА_1 бажає скористатись своїм право на виділ своєї частки земельних ділянок із спільної часткової власності. Технічну можливість такого виділу земельних ділянок саме у такій площі позивачка довела схемою розподілу земельної ділянки та належними до них матеріалами.

В матеріалах справи наявна схема поділу земельної ділянки кадастровий :06:000:0183 (а.с. 25-62), яка виготовлена землевпорядною організацією ФОП « ОСОБА_7 , сертифікованим інженером-землевпорядником, відповідно до якого зазначена земельна ділянка, що розташована в межах території Новобузької міської ради Баштанського району Миколаївської області, може бути поділена на дві частини, з виділом кожному зі співвласників окремих ділянок в натурі з площами, що відповідають їх часткам:

- ділянка № 1 0,2435 га ОСОБА_9 з кадастровим номером :06:000:0076;

- ділянка № НОМЕР_1 0,2435 га ОСОБА_1 з кадастровим номером :06:000:0074.

При цьому, згідно опису та обґрунтуванню проектного рішення ( а.с.31) земельна ділянка площею 0,7269 га з кадастровим номером :06:000:0183 за згодою власників буде поділено на три окремі ділянки: ділянка № НОМЕР_2 з кадастровим номером :06:000:0683 належить ОСОБА_2 .

Крім того, в матеріалах справи наявна схема поділу земельної ділянки кадастровий :03:000:0114 (а.с. 63-100), яка виготовлена землевпорядною організацією ФОП « ОСОБА_7 , сертифікованим інженером-землевпорядником, відповідно до якого зазначена земельна ділянка, що розташована в межах території Новобузької міської ради Баштанського району Миколаївської області, може бути поділена на дві частини, з виділом кожному зі співвласників окремих ділянок в натурі з площами, що відповідають їх часткам:

- ділянка № НОМЕР_1 1,8291 га ОСОБА_9 з кадастровим номером :19:000:0185;

- ділянка № НОМЕР_3 1,8291 га ОСОБА_1 з кадастровим номером :19:000:0183.

При цьому, згідно опису та обґрунтуванню проектного рішення ( а.с.69) земельна ділянка площею 5,4983 га з кадастровим номером :03:000:0114 за згодою власників буде поділено на три окремі ділянки: ділянка АДРЕСА_1 з кадастровим номером :03:000:0385 належить ОСОБА_2 .

Враховуючи викладене, суд оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ 1/3 частки земельної ділянки в натурі, що перебуває в спільній частковій власності, знайшло своє підтвердження, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевказаного, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 77- 81, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ в натурі частини земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності, задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/3 частину земельної ділянки, яка становить 0,2435 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:000:0074, згідно схеми поділу земельної ділянки відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із площею 0,7269 га, кадастровий номер :06:000:0183, яка розташована в межах території Новобузької міської ради Баштанського ( колишнього Новобузького) району Миколаївської області та належні ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.09.2011 року, зареєстрованому в реєстрі №1-1504, посвідченому державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Павлюк Л.М. припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Виділити в натурі ОСОБА_1 а також 1/3 частину земельної ділянки, яка становить 1,8291 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :19:000:0183, згідно схеми поділу земельної ділянки відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із площею 5,4983 га, кадастровий номер :03:000:0114, яка розташована в межах території Новобузької міської ради Баштанського ( колишнього Новобузького) району Миколаївської області та належні ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.09.2011 року, зареєстрованому в реєстрі №1-1504, посвідченому державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Павлюк Л.М. припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; адреса проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач : ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_6 .

Дата складення повного рішення 09.07.2025 .

Суддя