Справа № 211/2947/25
Провадження № 2/211/1694/25
У Х В А Л А

про зупинення провадження по справі

22 липня 2025 року Довгинцівськийрайонний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Сарат Н.О.

при секретарі Зоріній С.М.

за участі в режимі ВКЗ представника позивача Боголіп Ю.В.

в режимі ВКЗ представника третьої особи Плотниченко Д.Г.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" до ОСОБА_1 , треті особи Криворізька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЛАНДАІНВЕСТ", Комунальне підприємство "Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" до ОСОБА_1 , треті особи Криворізька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЛАНДАІНВЕСТ", Комунальне підприємство "Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник третьої особи Плотниченко Д.Г. заявив клопотання про зупинення провадження по справі № 211/2947/25 за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" до ОСОБА_1 , треті особи Криворізька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЛАНДАІНВЕСТ", Комунальне підприємство "Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - зупинити до набрання законної сили рішення у справі № 904/406/25 за позовом АТ «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» АТ «Укрзалізниця» до Криворізької міської ради, ТОВ «РЕЛАНДАІНВЕСТ», третя особа ОСОБА_1 , про визнання протиправним (недійсним) та скасування рішення КМР № 2106 від 28.07.2023 року, визнання недійсним договору оренди земельної № 2023495 від 07.08.2023 року та витребування земельної ділянки з кадастровим номером :182:0023 у Криворізької міської ради.

Підтримав клопотання в судовому засіданні.

В обгрунтування клопотання зазначив, що ТОВ «РЕЛАНДАІНВЕСТ» повідомляє, що в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа № 904/406/25 року за позовом АТ «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» АТ «Укрзалізниця» до Криворізької міської ради, ТОВ «РЕЛАНДАІНВЕСТ», третя особа ОСОБА_1 , про визнання протиправним (недійсним) та скасування рішення КМР № 2106 від 28.07.2023 року, визнання недійсним договору оренди земельної № 2023495 від 07.08.2023 року та скасування державної реєстрації земельної ділянки у ДЗК за кадастровим номером :182:0023.

В якому просить:

1. Визнати протиправним (недійсним) та скасувати п. 1,2 рішення Криворізької міської Ради№ 1206 від 28.07.2023 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку й надання її оренду для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (код 12.11), розміщення існуючого комплексу будівель і споруд автозаправна станція земельна ділянка з кадастровим номером :03:18:0023, площею 0,2508 га за адресою: АДРЕСА_1 та в частині реєстрації за Криворізькою міською територіальною громадою права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:18:0023 згідно з додатком 1 п. 6 до рішення міської ради № 28.07.2023 року № 2106. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2023495 від 07.08.2023 року на земельну ділянку з кадастровим номером :03:182:0023, площею 0,2508 га за адресою: АДРЕСА_1 . Витребувати з чужого незаконного володіння Криворізької міської Ради на користь Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» акціонерного товариства «Українська залізниця» частину земельної ділянки площею 0,2081 га, кадастровий номер :03:182:0023.

Предметом спору в цій справі є накладення меж земельної ділянки з кадастровим номером :182:0023 за адресою: АДРЕСА_1 на земельну ділянку площею 0,4084 га за адресою по АДРЕСА_2 , яку було надано Будівельно-монтажному поїзду № 639 на підставі Державного акту на право постійного користування № 105 від 13.12.1993 року.

У справі № 904/406/25, Господарським судом Дніпропетровської області, призначено судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставлено наступні питання:

Чи відповідають площа, координати та конфігурація земельної ділянки площею 0,4084 га (державний акт від 13.12.1993 № 105), що зазначені у Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробленій Землевпорядною організацією на замовлення Філії, площі, координатам та конфігурації земельної ділянки площею 0,4084 га згідно державного акта від 13.12.1993 № 105?

Чи накладається земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , яка зареєстрована на праві комунальної власності за Криворізькою міською радою, площею 0,2508 га (кадастровий номер 0:03:182:0023) та надана в оренду ОСОБА_1 на земельну ділянку Філії площею 0,4084 га за адресою: АДРЕСА_2 , яка знаходиться у постійному користуванні на підставі державного акта від 13.12.1993 № 105?

Яка площа, відсоток (від площі 0,4084 га) та конфігурація накладання меж земельних ділянок площею 0,2508 га Криворізької міської ради та площею 0,4084 га регіональної філії Придніпровська залізниця?

Чи розташовано на земельній ділянці Філії площею 0,4084 га комплекс будівель і споруд автозаправна станція (нежитлова будівля літера А, навіс літера Б, замощення І, резервуар для зберігання світлих нафтопродуктів ІІ, резервуар для зберігання зрідженого вуглеводного газу (ЗВГ) ІІІ, заправні острівці (обладнання) ІV, V реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, право власності зареєстровано 19.07.2024, номер відомостей про речове право: 55927369) за адресою: АДРЕСА_1 ?

В якій частині накладається фактично, у якому місці та у якому розмірі (із визначенням координат поворотних точок меж) земельна ділянка, яка зареєстрована на праві комунальної власності за Криворізькою міською радою, площею 0,2508 га (кадастровий номер 0:03:182:0023 з земельною ділянкою площею 0,4084 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка знаходиться у постійному користуванні АТ Укрзалізниця на підставі Державного акта від 13.12.1993 №105?

Чи відповідає розроблена у 2024 році, на замовлення регіональної філії Придніпровська залізниця Акціонерного товариства Українська залізниця, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку № 2 площею 0,4084 га за адресою по АДРЕСА_2 , яку було надано Будівельно-монтажному поїзду № 639 на підставі Державного акту на право постійного користування № 105 від 13.12.1993 року, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

Чи розроблена у 2024 році технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,4084 га за адресою по АДРЕСА_2 , з урахуванням меж, поворотних точок, кутів земельної ділянки, вказаної у Державному акті на право постійного користування № 105 від 13.12.1993 року станом на 1993 рік?

Чи містить технічний звіт № 44 топографо геодезичних робіт, на підставі якого виготовлено державний акт на право постійного користування № 105 від 13.12.1993 року, дані щодо перенесення в натурі (на місцевість) меж земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,4084 га за адресою по АДРЕСА_2 та закріплення її межовими знаками та чи відповідає вказаний технічний звіт вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування на дату його розроблення в частині земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,4084 га за вказаною адресою?

Чи фактично знаходиться нерухоме майно у межах земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,4084 га за адресою по АДРЕСА_2 яке належить на праві власності АТ Укрзалізниця () або АТ Укрзалізниця в особі регіональної філії Придніпровська залізниця Акціонерного товариства Українська залізниця (ЄДРПОУ ВП 40081237)? Якщо так, то яке саме?

Чи фактично знаходиться нерухоме майно, що належить Міністерству транспорту та зв`язку України на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.04.2008 року, серія НОМЕР_2 (, в подальшому правонаступники Міністерство інфраструктури України, Міністерство розвитку громад та територій України), у межах земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 0,4084 га за адресою по АДРЕСА_2 ? Якщо так, то встановити яку площу зазначеної земельної ділянки займає це нерухоме майно, з урахуванням частини земельної ділянки необхідної для обслуговування цього майна?

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручено Дніпропетровському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (49000, м. Дніпро, тупик Будівельний, буд. 1).

Довгинцівським районним судом міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у справі № 211/2947/25 відкрито провадження за позовом Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі Регіональної філії «Придніпровська залізниця» Акціонерного товариства «Українська залізниця» до ОСОБА_1 , треті особи Криворізька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕЛАНДАІНВЕСТ», Комунальне підприємство «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а саме усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, право постійного користування якою закріплено за Акціонерним товариством «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» акціонерного товариства «Українська залізниця» на підставі Державного акту на право постійного користування землею №105, виданого 13 грудня 1993 року Виконкомом Криворізької міської Ради народних депутатів, яка знаходиться за адресою Дніпропетровська область, Довгинцівський район, місто Кривий Ріг, вул. Залізничників (колишня назва Ленінського Комсомолу), 40, шляхом зобовязання ОСОБА_1 знести самочинно побудований комплекс будівель та споруд автозаправочної станції, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з нежитлової будівлі літера А. навіс літера Б, замощення І. резервуар для зберігання світлих нафтопродуктів II, резервуар для зберігання зрідженого вуглеводного газу (ЗВГ) III. заправні острівні (обладнання) ІУ,У загальною площею 67.8 кв.м. Скасувати державну реєстрацію із закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель та споруд автозаправочної станції, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, позовні вимоги у даній справі № 211/2947/25 та справі № 904/406/25 нерозривно пов`язані. Між даними справами наявний матеріально-правовий зв`язок.

Факти, що будуть встановлені у справі № 904/406/25 будуть мати преюдиційне значення для вирішення справи № 211/2947/25, оскільки питання про право користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:18:0023, яка як вважає АТ «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» АТ «Укрзалізниця» накладається на земельну ділянку 0,4084 га за адресою по АДРЕСА_2 , яку було надано Будівельно-монтажному поїзду № 639 на підставі Державного акту на право постійного користування № 105 від 13.12.1993 року.

Тому, враховуючи, що на даний час право користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:18:0023 оспорюється АТ «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» АТ «Укрзалізниця» у справі № 904/406/25, є всі підстави зупинити провадження у справі 211/2947/25 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, оскільки визнання протиправним (недійсним) та скасування рішення КМР № 2106 від 28.07.2023 року, визнання недійсним договору оренди земельної № 2023495 від 07.08.2023 року витребування земельної ділянки з кадастровим номером :182:0023 у Криворізької міської ради прямо впливатиме на наявність або відсутність у позивача права щодо вимог про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Представник позивача в судовому засіданні заперечувала проти клопотання, просила відмовити.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що в провадженні Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської обалсті знаходиться цивільна справа № 211/2947/25 за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" до ОСОБА_1 , треті особи Криворізька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЛАНДАІНВЕСТ", Комунальне підприємство "Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, а саме позивач просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, право постійного користування якою закріплено за Акціонерним товариством «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» акціонерного товариства «Українська залізниця» на підставі Державного акту на право постійного користування землею №105, виданого 13 грудня 1993 року Виконкомом Криворізької міської Ради народних депутатів, яка знаходиться за адресою Дніпропетровська область, Довгинцівський район, місто Кривий Ріг, вул. Залізничників(колишня назва Ленінського Комсомолу), 40, шляхом зобовязання ОСОБА_1 знести самочинно побудований комплекс будівель та споруд автозаправочної станції, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з нежитлової будівлі літера А. навіс літера Б, замощення І. резервуар для зберігання світлих нафтопродуктів II, резервуар для зберігання зрідженого вуглеводного газу (ЗВГ) III. заправні острівні (обладнання) ІУ,У загальною площею 67.8 кв.м. Скасувати державну реєстрацію із закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна, а саме: комплекс будівель та споруд автозаправочної станції, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

В провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа № 904/406/25 року за позовом АТ «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» АТ «Укрзалізниця» до Криворізької міської ради, ТОВ «РЕЛАНДАІНВЕСТ», третя особа ОСОБА_1 , про визнання протиправним (недійсним) та скасування рішення КМР № 2106 від 28.07.2023 року, визнання недійсним договору оренди земельної № 2023495 від 07.08.2023 року та скасування державної реєстрації земельної ділянки у ДЗК за кадастровим номером :182:0023.

В якому позивач просить: Визнати протиправним (недійсним) та скасувати п. 1,2 рішення Криворізької міської Ради№ 1206 від 28.07.2023 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку й надання її оренду для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (код 12.11), розміщення існуючого комплексу будівель і споруд автозаправна станція земельна ділянка з кадастровим номером :03:18:0023, площею 0,2508 га за адресою: АДРЕСА_1 та в частині реєстрації за Криворізькою міською територіальною громадою права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:18:0023 згідно з додатком 1 п. 6 до рішення міської ради № 28.07.2023 року № 2106. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2023495 від 07.08.2023 року на земельну ділянку з кадастровим номером :03:182:0023, площею 0,2508 га за адресою: АДРЕСА_1 . Витребувати з чужого незаконного володіння Криворізької міської Ради на користь Акціонерного товариства «Українська залізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» акціонерного товариства «Українська залізниця» частину земельної ділянки площею 0,2081 га, кадастровий номер :03:182:0023.

Предметом спору в цій справі є накладення меж земельної ділянки з кадастровим номером :182:0023 за адресою: АДРЕСА_1 на земельну ділянку площею 0,4084 га за адресою по АДРЕСА_2 , яку було надано Будівельно-монтажному поїзду № 639 на підставі Державного акту на право постійного користування № 105 від 13.12.1993 року.

Згідно п. 6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справи в суді першої інстанції», роз`яснено, що визначаючи наявність підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Отже, рішення по справі № 904/406/25 року впливає на результат розгляду цієї справи, приймаючи до уваги встановлені обставини, суд прийшов до висновку, що є підстави для зупинення провадження по справі.

Керуючись п.6 ч.1 ст.251,260,261 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання представника третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЛАНДАІНВЕСТ" Плотниченко Д.Г. - задовольнити.

Провадження у справі № 211/2947/25 за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Регіональної філії "Придніпровська залізниця" Акціонерного товариства "Українська залізниця" до ОСОБА_1 , треті особи Криворізька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЛАНДАІНВЕСТ", Комунальне підприємство "Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - зупинити до набрання законної сили рішення у справі № 904/406/25 за позовом АТ «Укрзалізниця» в особі регіональної філії «Придніпровська залізниця» АТ «Укрзалізниця» до Криворізької міської ради, ТОВ «РЕЛАНДАІНВЕСТ», третя особа ОСОБА_1 , про визнання протиправним (недійсним) та скасування рішення КМР № 2106 від 28.07.2023 року, визнання недійсним договору оренди земельної № 2023495 від 07.08.2023 року та витребування земельної ділянки з кадастровим номером :182:0023 у Криворізької міської ради.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст ухвали складено 22.07.2025 року.

Суддя: Н. О. Сарат