СУДОВИЙ НАКАЗ
21 липня 2025 рокуСправа № 495/5397/25
Номер провадження 2-н/495/437/2025
Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Мишко В.В., розглянувши заяву КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги (послуги з управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) у розмірі 5059 грн. 20 коп.
КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» забезпечує житлово-комунальними послугами співвласника багатоквартирного будинку ОСОБА_1 , який є власником квартири АДРЕСА_1 .
Боржник оплату за надані йому житлові послуги (квартирна плата) та комунальні послуги не вносить, але фактично ними користувався.
КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» є управителем, який надає комунальні послуги будинку АДРЕСА_2 , забезпечує управління та утримання житловим будинком, виконує договірні зобов`язання, забезпечує дотримання інтересів всіх співвласників даного будинку.
Так згідно договору №83-2711-17 про надання послуг з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м.Білгород-Дністровського за адресою: АДРЕСА_2 від 27.11.2017, КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . В пункті 4.1 даного договору зазначено, що ціна послуги становить на 1-2 поверсі - 2,33 грн, 3-9 поверсі 2,61 грн. за один квадратний метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у тому числі: 1. витрати на обслуговування та утримання житлових будинків, нежитлових будівель і прибудинкової території - 1-2 поверсі 0,94 грн/м. кв., 3-9 поверсі 1,05 грн./м. кв.; 2. винагорода Управителя становить на 1-2 поверсі 1,39 грн./м. кв, 3-9 поверсі 1,56 грн./м. кв.
Згідно даного договору, а саме пункту 4.2 - плата квартиронаймачами, власниками і орендарями житлових і нежитлових приміщень, за послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, здійснюється безпосередньо на розрахунковий рахунок Виконавця. Розрахунковим періодом є календарний місяць, плата за який вноситься не пізніше 20-го числа, наступного за розрахунковим місяцем.
Згідно п.6.3 договір укладається терміном на один рік та вступає в дію з моменту його підписання і може бути припинений за згодою сторін. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. Тобто зазначений договір діє до 01 січня 2023 року.
Далі, 28.11.2022 року між КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» та співвласниками багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , укладений типовий договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком який починає діяти 01.01.2025 року та діє один рік тобто до 01.01.2026 (з пролонгацією на один рік, якщо одна сторона не раніше ніж за місять до закінчення договору, не повідомить іншій стороні про відмову від цього договору). В подальшому від співвласників зазначеного будинку на адресу КП «ЖЕО №1» не надходило жодного повідомлення про відмову від договору, таким чином договір продовжено ще на один рік.
Згідно п.10 Ціна та порядок оплати послуг з управління, ціна послуги з управління становить 4.54/4.81 гривень (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку та включає: - витрати на утримання будинку та прибудинкової території і її поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 4,11/4,38 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься у додатку № 5 до цього договору; - винагорода управителю в розмірі 0,43 гривень на місяць.
Боржник ОСОБА_1 не виконує свої зобов`язання по оплаті за послуги управителя перед КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1».
Також в п.11 даного договору зазначено, що плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
За змістом ст.ст.526, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст.ст.67, 68, 162 Житлового кодексу України, ст.815 ЦК України, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.12 Закону України «Про кооперацію», п.3 ч.б Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та строки установлені цим договором.
Проте свої зобов`язання боржник ОСОБА_1 належним чином не виконує, внаслідок чого станом на липень 2025 року виникла заборгованість в сумі 5059,20 гривень.
Згідно п.3 ч.1 ст.161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до ч.1 ст.160 ЦПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу.
Враховуючи вказані положення законодавства України, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення заявлених вимог.
У відповідності до приписів ст.141 ЦПК України, з боржника на користь стягувача підлягає стягненню сплачена останнім сума судових витрат.
Керуючись ст.ст.526, 509, 625, 634, 903 ЦК України, ст.ст.160-164, 167-170, 172 ЦПК України, -
Боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Судовий наказ може бути пред`явлений до виконання на протязі трьох років, з наступного дня після набрання ним законної сили.

Суддя Віталій МИШКО