Справа № 357/2486/25
Провадження № 2/357/2427/25
У Х В А Л А

про призначення комплексної судової експертизи

21 липня 2025 року суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області Цукуров В.П. розглянувши клопотання про призначення експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, яке перебуває у спільній частковій власності

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебуває дана цивільна справа.

09.04.2025 року ухвалою суду було відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати її розгляд за правилами загальн11ого позовного11 провадження (а.с. 140).

310.05.2025 року1 ухвалою суду було задоволено клопотання представника позивача та постановлено витребувати у Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області відомості з Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером :05:011:0154 (а.с. 193-194).

24.06.2025 року на виконання вимог ухвали суду засобами електронного зв`язку на адресу суду надійшов супровідний лист Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, до якого приєднано витребувані судом відомості (а.с. 202, 203, 204-208).

15.07.2025 в підготовчому судовому засіданні представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Плаксієм Р.В. було заявлено та підтримано клопотання про призначення комплексної судової експертизи (оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертиз) для визначення можливості поділу спірного майна, проведення якої ОСОБА_3 просив доручити Київському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України.

На вирішення експертизи представник позивача просив поставити наступні питання:

1) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 та розміщеного на ній житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ?

2) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 відповідно до часток співвласників, а саме: ОСОБА_1 1/2 частки; ОСОБА_2 1/2 частки?

3) які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 можливі відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників, а саме: ОСОБА_1 1/2 частки; ОСОБА_2 1/2 частки, із зазначенням площ та каталогів координат поворотних точок цих ділянок?

4) чи є технічна можливість розділити, без втрати її цільового (функціонального) призначення, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників?

5) які варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників?

6) який розмір грошової компенсації за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників, при можливих варіантах поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ?

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Постельга О.А. проти задоволення вказаного клопотання заперечував, оскільки невідомо чи проводить вказана експертна установа такі види експертизи, а представник позивача просить призначити таку експертизу, назва якої не відповідає суті запитань.

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що клопотання є законним і обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

За положеннями ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Відповідно до п.п. 1.2.2 п. 1.2 Розділу І Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, будівельно-технічна, оціночно-будівельна, земельно-технічна, оціночно-земельна експертизи є видами (підвидами) інженерно-технічної експертизи.

Згідно з п.п. 5.1 п. 5 Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, одним із основних завдань будівельно-технічної експертизи, зокрема є:

1) визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Даний припис вказаного підзаконного нормативно-правового акту корелюється із питаннями № 4 і 5, заявленими у клопотанні про проведення експертизи, у зв`язку з вирішенням якого постановляється ця ухвала, а саме:

1) чи є технічна можливість розділити, без втрати її цільового (функціонального) призначення, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників?

2) які варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників?

Отже, для вирішення вищенаведених питань необхідно призначити будівельно-технічну судову експертизу.

Відповідно до п.п. 6.1.1 п. 6 Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, до орієнтовного переліку вирішуваних питань відносно основних завдань земельно-технічної експертизи входять наступні:

1) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку (встановити порядок її користування) відповідно до часток співвласників (зазначити частки)?

2) які варіанти розподілу земельної ділянки (порядку її користування) можливі відповідно до часток співвласників (зазначити частки) та вимог нормативно-правових актів?

Дані приписи вказаного підзаконного нормативно-правового акту корелюються із питаннями № 2 і 3, заявленими у клопотанні про проведення експертизи, у зв`язку з вирішенням якого постановляється ця ухвала, а саме:

1) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 відповідно до часток співвласників, а саме: ОСОБА_1 1/2 частки; ОСОБА_2 1/2 частки?

2) які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 можливі відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників, а саме: ОСОБА_1 1/2 частки; ОСОБА_2 1/2 частки, із зазначенням площ та каталогів координат поворотних точок цих ділянок?

Отже, для вирішення вищенаведених питань необхідно призначити земельно-технічну судову експертизу.

Відповідно до п.п. 6.2.1 п. 6 Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, до орієнтовного переліку вирішуваних питань відносно основних завдань оціночно-земельної експертизи входить, зокрема, наступне:

яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, ліквідаційна, спеціальна, інвестиційна тощо) земельної ділянки?

Даний припис вказаного підзаконного нормативно-правового акту корелюється із питанням № 1, заявленим у клопотанні про проведення експертизи, у зв`язку з вирішенням якого постановляється ця ухвала, а саме:

1) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 та розміщеного на ній житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ?

Отже, для вирішення вищенаведеного питання необхідно призначити оціночно-земельну судову експертизу.

Разом з цим, за своїм змістом та семантичним контекстом дефініція питання № 6, заявленого у клопотанні про проведення експертизи, у зв`язку з вирішенням якого постановляється ця ухвала, а саме: «який розмір грошової компенсації за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників, при можливих варіантах поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ?» - належить до компетенції експертів з оціночно-будівельної експертизи, суть якої розкривається в п. 5.2 та п.п. 5.2.1 п. 5.2 п. 5 Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5.

У зв`язку з цим, для вирішення вищенаведеного питання необхідно призначити оціночно-будівельну судову експертизу.

Таким чином, для з`ясування обставин, що мають значення для даної справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

З огляду на вищезазначене, на підставі ч.3 ст.103 ЦПК України суд визначає експертну установу з дотриманням встановлених вимог та доручає проведення комплексної судової експертизи: будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертиз - експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (04119, місто Київ, вулиця Сім`ї Хохлових, будинок 5).

На підставі приписів п.5 ч.1 ст.252 та п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України необхідно зупинити провадження у справі, оскільки суд може з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час проведення експертизи.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 2, 3, 103, 109, 252, 253, 258-260, 263, 352-355 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання заявника про призначення експертизи задовольнити.

Призначити по справі комплексну судову експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС Укра1їни:

Оціноч1но-земельну судову експертизу, поставивши на вирішення експертам наступне питання:

1) яка ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 та розміщеного на ній житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ?

Земельно-технічну судову експертизу, поставивши на вирішення експертам наступні питання:

1) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 відповідно до часток співвласників, а саме: ОСОБА_1 1/2 частки; ОСОБА_2 1/2 частки?

2) які варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :05:011:0154 можливі відповідно до вимог нормативно-правових актів та часток співвласників, а саме: ОСОБА_1 1/2 частки; ОСОБА_2 1/2 частки, із зазначенням площ та каталогів координат поворотних точок цих ділянок?

Будівельно-технічну судову експертизу, поставивши на вирішення експертам наступні питання:

1) чи є технічна можливість розділити, без втрати її цільового (функціонального) призначення, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників?

2) які варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , можливо визначити відповідно до часток співвласників?

Оціночно-будівельну судову експертизу, поставивши на вирішення експертам наступне питання:

1) який розмір грошової компенсації за відхилення від розміру ідеальних часток співвласників, при можливих варіантах поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належить виплатити та якій стороні у справі?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Матеріали даної справи та копію ухвали направити для виконання експертам Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (04119, місто Київ, вулиця Сім`ї Хохлових, будинок 5).

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в частині зупинення провадження учасниками справи до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя В. П. Цукуров