Справа №: 398/1980/25
провадження №: 2/398/1742/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"15" липня 2025 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Москалик В.В.,

з участю секретаря судового засідання Таран І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Олександрія в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання осіб такими, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , такими що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 . Свої вимогу обґрунтовує тим, що на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № НЖ/2022, укладеного із комунальним підприємством «Житлогосп» 15 листопада 2022 року, ОСОБА_1 займає чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1 . У зазначеній квартирі також зареєстроване місце проживання її синів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які мешкали у ній до березня 2023 року. Фактично ОСОБА_3 проживає на території м. Олександрія, проте, з матір`ю не спілкується. Точне місце проживання старшого сина позивачці невідоме. Двоє молодших синів мешкають за межами Кіровоградської області, зв`язку з матір`ю не підтримують, їх точне місце проживання та номери засобів зв`язку ОСОБА_1 також невідоме. Квартира АДРЕСА_1 фактично використовується позивачкою одноособово. За період з березня 2023 року по теперішній час жоден з відповідачів не навідувався до спірної квартири, їх речі у квартирі відсутні, будь-яких спроб вселитися до житла жоден з них протягом зазначеного періоду не здійснював. Зазначені обставини достеменно відомі сусідам ОСОБА_1 . ОСОБА_5 ОСОБА_6 . Факт непроживання відповідачів у спірній квартирі протягом більш ніж двох років, на погляд позивачки, свідчить про відсутність у них інтересу до спірної квартири та дає підстави для визнання їх такими, що втратили право користування нею.

Учасники справи, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися.

Позивач подала заяву, в якій просила позовні вимоги задовольнити, розглядати справу в її відсутність.

Від відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надійшли заява на електронну адресу суду про розгляд справи без їх участі, зазначили, що проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази, суд дійшов наступних висновків.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини.

Відповідно до договору найму на житло б/н НЖ/2022 року в будинках державного та комунального житлового фонду від 15.11.2022 ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 .

В зазначеній квартирі, як члени сім`ї позивача, зареєстровані її сини ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

За приписами ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Кабінетом Міністрів України. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства України, є недійсними.

До відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також норми Цивільного кодексу України (ст. 62 ЖК України).

За змістом ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України).

Згідно з ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункту договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців та у відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку.

Відповідно до акта - розпорядження, складеного за участю сусідів та представників КП «Житлогосп» від 02.04.2025 відповідачі на момент огляду в квартирі були відсутні, їх особистих речей в квартирі немає, встановлено, що вони в квартирі не проживають з 02.03.2023.

Враховуючи відсутність відповідачів за місцем реєстрації понад шість місяців, без поважних причин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, а відповідачі визнанню такими, що втратили право користування житлом квартирою АДРЕСА_1 .

На відшкодуванні судових витрат позивач не наполягала та просила не стягувати судовий збір з відповідачів.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263 265, 268, 280 282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання осіб такими, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 15 липня 2025 року.

Суддя Вікторія МОСКАЛИК