Справа № 369/7455/25
Провадження № 2/369/7246/25
УХВАЛА

18.07.2025 м. Київ

Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Мартиненко В. С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , м. Київ, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,

В С Т А Н О В И Л А:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 в якому просив:

визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16 серпня 2012 року, що був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Михальченко М.М., зареєстрований у ДРРП на нерухоме майно 14.06.2013 року, номер запису 1524473, реєстраційний номер 4;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 76410740 від 03.12.2024 державного реєстратора Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області Андрейцева Миколи Валерійовича.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07.05.2025 заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у вказаній цивільній справі задоволено та накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:5003 площею 0,1508 га, реєстраційний номер об`єкта 4, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Інформація щодо зареєстрованого у встановленому порядку місце проживання (перебування) відповідача судом отримана.

Позовна заява подана з додержанням вимог, викладених в ст. ст. 175, 177 ЦПК України, підстав для повернення заяви та відмови у відкритті провадження у справі немає.

Згідно із ч. 3 ст. 274 ЦПК при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, суд дійшов висновку про необхідність розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

Позивачем також було заявлено про залучення до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, - державного реєстратора Андрейцева Миколу Валерійовича, який прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що оскаржується, та Приватне підприємство «Камаль Юніор», яке відповідно до позовної заяви було іпотекодержателем спірної земельної ділянки.

Частиною 3 статті 53 ЦПК України встановлено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Оскільки зі змісту позовної заяви слідує, що рішення у справі може вплинути на права або обов`язки вказаних у позові осіб щодо однієї із сторін, а з долучених до позову документів слідує, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , яка разом з позивачем була стороною мирової угоди, укладеної з відповідачем, у спорі про стягнення заборгованості за договором позики, а також на права Акціонерного товариства Комерційний Банк «Приватбанк», який був іпотекодержателем спірної земельної ділянки, суд залучає вказаних осіб як третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст. ст. 19, 175, 177, 178, 187, 260, 274, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И Л А:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та відкрити провадження у справі.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 18 серпня 2025 року о 10 - 30 годині.

Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача, ОСОБА_3 , Акціонерне товариство Комерційний Банк «Приватбанк», державного реєстратора Андрейцева Миколу Валерійовича, Приватне підприємство «Камаль Юніор».

Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов та всіх письмових доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, або пред`явити зустрічний позов, - п`ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення протягом 5 днів з дня отримання відзиву та відповіді на відзив відповідно, копії яких одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи ВКЗ https://vkz.court.gov.ua/.

Копію ухвали надіслати сторонам.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, - https://court.gov.ua/fair/sud1015/.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Мартиненко В.С.