Справа № 175/8993/25
Провадження № 2-з/175/67/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2025 року с. Слобожанське

Суддя Дніпровського районного суду Дніпропетровської області Бойко О.М., ознайомившись з заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоцентр Плюс», про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви, -

В С Т А Н О В И В:

10 липня 2025 року представник заявника ТОВ «Енергоцентр Плюс» звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просить суд:

Заборонити відчуження нерухомого майна:

об`єкту житлової нерухомості (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14) - садового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 181.6 кв.м (житловою площею 83.4 кв.м). Опис: садовий будинок літ. А-2 з нежитловою прибудовою літ. а-2. балконами, ганком, козирком; господарчий блок літ. Б-1 з прибудовою літ. 6-1, навісом літ. б11; №1 - ворота; №2 - хвіртка; №3 - огорожа; №4 - свердловина; №5 - зливна яма; І.II - тротуар, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпровський р. сщ/рада. Ювілейна. «Меліоратор-2»;

земельної ділянки (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14) площею 0.0799 га (кадастровий номер: :01:103:0020), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., сщ/рада. Ювілейна, «Меліоратор-2». садівниче товариство, земельна ділянка 42;

земельної ділянки (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14) площею 0.0798 га (кадастровий номер: :01:103:0021), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпровський р., сщ/рада. Ювілейна. «Меліоратор-2». садівниче товариство, земельна ділянка 43;

земельної ділянки (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14) площею 0.08 га (кадастровий номер: :01:103:0023), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпровський р. сщ/рада. Ювілейна. «Меліоратор-2». садівниче товариство, земельна ділянка 45;

об`єкту нерухомості (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) - комплексу будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . до складу якого входять:

А-2 - будівля управління, загальною площею - 749.3 кв. м.; ганок;

Б-1 - контрольно-пропускний пункт, загальною площею - 61.5 кв.м.;

6-1 - навіс;

ганок;

В-1 - гаражі, загальною площею -610.7 кв. м.;

в-1 - навіс;

Д-1 - автопрофілакторій загальною площею - 1063.1 кв. м.;

Д'-2 - прибудова;

Ж-1 - гаражі, загальною площею - 216.0 кв. м.;

RRP-4HLI1 3SF1

З-1 - кузня, загальною площею - 71.4 кв. м.;

І-1 - гаражі, загальною площею - 545,3 кв. м.;

K-l - бойлерна. загальною площею - 39,0 кв. м.;

Л-1 - майстерня, загальною площею - 33.3 кв. м.;

Л'-1 - навіс:

М-1 - будівля по переробці сільгоспродукції, загальною площею 182.6 кв.м.;

Н-1 - автомийка. загальною площею - 6.1 кв. м.;

0-1 - склад, загальною площею - 11.6 кв. м.; о-l - навіс;

№1 - огорожа;

№2 - ворота:

№3 - ворота;

І - тротуар.

об`єкту житлової нерухомості (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 04) - квартири загальною площею 80 кв.м. (житлова площа 51.4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Обґрунтуванням заяви про забезпечення позову є те, що предметом позову, що буде подано, є стягнення заборгованості з фізичної особи ОСОБА_1 , за договором про постачання електричної енергії споживачу у розмірі 4 924 527.73 грн., через невиконання останнім зобов`язань по оплаті вартості спожитої електричної енергії.

Зважаючи на те, що сума заборгованості, яку ТОВ «ЕНЕРГОЦЕНТР ПЛЮС» має намір найближчим часом стягнути у судовому порядку, є доволі значною та те, що ОСОБА_1 вже вживає заходи щодо відчуження свого майна, щоб зробити стягнення боргу неможливим, що в свою чергу може утруднити виконання рішення суду про стягнення заборгованості, заявник вважає за необхідне звернутися до суду з цією заявою. Разом з цим, заявник зазначає, що ОСОБА_1 відомо про наміри заявника звернутися до суду з метою стягнення вказаної суми заборгованості у судовому порядку, адже ТОВ «ЕНЕРГОЦЕНТР ПЛЮС» неодноразово порушував питання щодо погашення існуючої суми боргу, тому за переконанням останнього, ОСОБА_1 і почав здійснювати заходи щодо відчуження свого майна задля уникнення відповідальності за порушення договірних зобов`язань.

Отже, у разі задоволення позову ТОВ «ЕНЕРГОЦЕНТР ПЛЮС» до ОСОБА_1 , на вищевказані об`єкти нерухомості можливо повернути борг та звернути стягнення.

Невжиття заходів щодо забезпечення позовних вимог шляхом заборони відчуження вказаних об`єктів нерухомості, можливо призведе до їх відчуження ОСОБА_1 , що в свою чергу призведе до неможливості виконання рішення суду про стягнення заборгованості за договором про постачання електричної енергії споживачу.

Позивач вважає, що існує та наявний ризик істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду (у разі такого ухвалення), існує ризик ефективного захисту прав за поданим позовом, та поновлення порушених і оспорюваних прав (інтересів) Позивача, за захистом яких він звернеться до суду.

Тому, позивач з метою збереження існуючого становища до завершення розгляду справи, вважає за необхідне звернутись з даною заявою про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження садового будинку та земельної ділянки, що є предметом спору.

Дослідивши заявлене клопотання, та додані до нього документи, суд приходить до наступного висновку.

Як роз`яснено п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 №9 розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Підставою для забезпечення позову є обґрунтоване припущення, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Цивільній процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено виконання рішення при задоволенні позову. Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може призвести до порушення прав та законних інтересів. При цьому ухвалою про забезпечення позову не може вирішуватися спір по суті.

Пунктом п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України, передбачено, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як убачається із додатків до заяви про забезпечення позову, відповідач ОСОБА_1 зареєстрований у Дніпровському районі Дніпропетровської області, що свідчить про підсудність справи Дніпровському районному суду Дніпропетровської області.

Із матеріалів справи убачається ціна майбутнього позову становить 4924527,73 гривні.

Проте, до суду не надано належного обґрунтування забезпечення позову у повному обсязі.

Як вбачається з наданої до заяви про забезпечення позову Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта у майбутнього відповідача ОСОБА_1 перебувають у володінні лише 1/2 частка власності всього майна, а тому задоволення заяви у повному обсязі, щодо цілої частки є необґрунтованим.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд дійшов висновку про те, що заявником частково наведено докази в підтвердження наявності достатніх підстав для часткового забезпечення позову, а невжиття заходів по забезпеченню позову, може ускладнити або зробити неможливим в подальшому виконання рішення суду, тому вважає за необхідне з метою забезпечення позовних вимог задовольнити заяву майбутнього позивача частково, заборонивши вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо частки майна, що належить ОСОБА_1 у цивільній справі, вважаючи такий вид забезпечувального заходу обґрунтованим та достатнім для забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 149-154, 260, 353 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоцентр Плюс», про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви задовольнити частково.

Заборонити відчуження нерухомого майна належного ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований АДРЕСА_3 , а саме:

1/2 об`єкту житлової нерухомості (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14) - садового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 181.6 кв.м (житловою площею 83.4 кв.м). Опис: садовий будинок літ. А-2 з нежитловою прибудовою літ. а-2. балконами, ганком, козирком; господарчий блок літ. Б-1 з прибудовою літ. 6-1, навісом літ. б11; №1 - ворота; №2 - хвіртка; №3 - огорожа; №4 - свердловина; №5 - зливна яма; І.II - тротуар, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпровський р. сщ/рада. Ювілейна. «Меліоратор-2»;

1/2 земельної ділянки (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14) площею 0.0799 га (кадастровий номер: :01:103:0020), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., сщ/рада. Ювілейна, «Меліоратор-2». садівниче товариство, земельна ділянка 42;

1/2 земельної ділянки (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14) площею 0.0798 га (кадастровий номер: :01:103:0021), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпровський р., сщ/рада. Ювілейна. «Меліоратор-2». садівниче товариство, земельна ділянка НОМЕР_2 ;

1/2 земельної ділянки (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14) площею 0.08 га (кадастровий номер: :01:103:0023), яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл. Дніпровський р. сщ/рада. Ювілейна. «Меліоратор-2». садівниче товариство, земельна ділянка 45;

частина об`єкту нерухомості (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) - комплексу будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 . до складу якого входять:

А-2 - будівля управління, загальною площею - 749.3 кв. м.; ганок;

Б-1 - контрольно-пропускний пункт, загальною площею - 61.5 кв.м.;

6-1 - навіс;

ганок;

В-1 - гаражі, загальною площею -610.7 кв. м.;

в-1 - навіс;

Д-1 - автопрофілакторій загальною площею - 1063.1 кв. м.;

Д'-2 - прибудова;

Ж-1 - гаражі, загальною площею - 216.0 кв. м.;

RRP-4HLI1 3SF1

З-1 - кузня, загальною площею - 71.4 кв. м.;

І-1 - гаражі, загальною площею - 545,3 кв. м.;

K-l - бойлерна. загальною площею - 39,0 кв. м.;

Л-1 - майстерня, загальною площею - 33.3 кв. м.;

Л'-1 - навіс:

М-1 - будівля по переробці сільгоспродукції, загальною площею 182.6 кв.м.;

Н-1 - автомийка. загальною площею - 6.1 кв. м.;

0-1 - склад, загальною площею - 11.6 кв. м.; о-l - навіс;

№1 - огорожа;

№2 - ворота:

№3 - ворота;

І - тротуар.

1/2 об`єкту житлової нерухомості (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 04) - квартири загальною площею 80 кв.м. (житлова площа 51.4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку тощо) щодо нерухомого майна.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області протягом 15 днів з дня її складання.

Суддя О.М.Бойко