УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2025 р. м. Харків

Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Муратової С.О.,

за участю секретаря - Драгана О.А.,

представника позивача - адвоката Мироненка О.О.,

представника відповідача - адвоката Хряк А.О.,

представника третьої особи Кооперативу по будівництву та експлуатації кооперативної автостоянки «Північна-2» - Остапова М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Київського районного суду м. Харкова в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Державний реєстратор Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленко Ігор Анатолійович, Державний реєстратор Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Романюк Ірина Геннадіївна, Державний реєстратор Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинський Олег Михайлович, Державний реєстратор Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Романюк Ірина Геннадіївна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахова Галина Іванівна, Кооператив по будівництву та експлуатації кооперативної автостоянки «Північна-2» про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зобов`язання вчинити певні дії, -

встановив:

До Київського районного суду м. Харкова 23.11.2023 в системі «Електронний суд» надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить:

1. скасувати рішення державного реєстратора Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленка Ігоря Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61548655 від 12.11.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_1 в літ. «Б-1», загальною площею 18,0 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

2. скасувати рішення державного реєстратора Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленка Ігоря Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61548255 від 12.11.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_2 в літ. «Е-1», загальною площею 18,0 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

3. скасувати рішення державного реєстратора Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленка Ігоря Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61547968 від 12.11.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_3 в літ. «Б-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

4. скасувати рішення державного реєстратора Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленка Ігоря Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61547158 від 12.11.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_4 в літ. «З-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

5. скасувати рішення державного реєстратора Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленка Ігоря Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61512901 від 11.11.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_5 в літ. «З-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

6. скасувати рішення державного реєстратора Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленка Ігоря Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61511999 від 11.11.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_6 в літ. «З-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

7. скасувати рішення державного реєстратора Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленка Ігоря Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 61512357 від 11.11.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_7 в літ. «Г-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

8. скасувати рішення державного реєстратора Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Романюк Ірини Геннадіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 59040951 від 01.07.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_8 в літ. «Б-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

9. скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Романюк Ірини Геннадіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 56236687 від 20.01.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_9 , загальною площею 97,6 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

10. скасувати рішення державного реєстратора Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинського Олега Михайловича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 56001154 від 29.12.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_10 , загальною площею 36 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

11. скасувати рішення державного реєстратора Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинського Олега Михайловича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 55999144 від 29.12.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_11 , загальною площею 31,2 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

12. скасувати рішення державного реєстратора Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинського Олега Михайловича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 55921876 від 24.12.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_12 , загальною площею 18 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

13. скасувати рішення державного реєстратора Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинського Олега Михайловича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 55869625 від 22.12.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на гаражний бокс № НОМЕР_13 , загальною площею 23,4 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

14. визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 690 від 08.04.2021, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо гаражного гаражний бокс № НОМЕР_13 , загальною площею 23,4 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Галиною Іванівною;

15. скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Малахової Галини Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 57533044 від 08.04.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс № НОМЕР_13 , загальною площею 23,4 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» по вул. Леся Сердюка, 39 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

16. зобов`язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_14 ) звільнити земельну ділянку по АДРЕСА_1 від:

- гаражного боксу № НОМЕР_1 в літ. «Б-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

- гаражного боксу № НОМЕР_2 в літ. «Е-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

- гаражного боксу № НОМЕР_3 в літ. «Б-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

- гаражного боксу № НОМЕР_4 в літ. «З-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

- гаражного боксу № НОМЕР_5 в літ. «З-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

- гаражного боксу № НОМЕР_6 в літ. «З-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

- гаражного боксу № НОМЕР_7 в літ. «Г-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120);

- гаражного боксу № НОМЕР_8 в літ. «Б-1», загальною площею 18,0 кв. м в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- гаражного боксу № НОМЕР_9 , загальною площею 97,6 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- гаражного боксу № НОМЕР_10 , загальною площею 36 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- гаражного боксу № НОМЕР_15 , загальною площею 31,2 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- гаражного боксу № НОМЕР_12 , загальною площею 18 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- гаражного боксу № НОМЕР_13 , загальною площею 23,4 кв. м, в кооперативі по будівництву та експлуатації колективної автостоянки «ПІВНІЧНА-2» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

стягнути з відповідачів судовий збір на користь Харківської міської ради (т.1 а.с. 1-19).

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.11.2023, розгляд вказаної справи визначено судді Київського районного суду м. Харкова Муратовій С.О. (т. 1 а.с. 104).

27.11.2023 до канцелярії суду надійшла заява позивача Харківської міської ради про забезпечення позову, в якій позивач просив вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_14 ) вчинення будь-яких дій щодо відчуження гаражних боків, зазначених вище (т.1 а.с. 110-119).

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 27.11.2023, розгляд вказаної заяви про забезпечення позову визначено судді Київського районного суду м. Харкова Муратовій С.О. (номер провадження 2-з/953/80/23) (т. 1 а.с. 136).

Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 28.11.2023 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вказаною позовною заявою; розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження, із призначенням в підготовче судове засідання (т. 1 а.с. 107-109).

Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 28.11.2023 заяву позивача Харківської міської ради про забезпечення позову задоволено; ухвалено вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_14 ) вчинення будь-яких дій щодо відчуження вказаних вище гаражних боксів (т. 1 а.с. 137-140).

08.01.2024 до канцелярії суду надійшов відзив представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Хряк А.О. на позовну заяву, в якому вона просить відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі (т. 1 а.с. 172-183).

26.01.2024 на електрону адресу суду в системі «Електронний суд» надійшла відповідь представника позивача Харківської міської ради - адвоката Мироненка О.О. на відзив, в якій він просив задовольнити позовні вимоги Харківської міської ради в повному обсязі (т. 1 а.с. 219-225).

21.03.2024 до канцелярії суду надійшли заперечення представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Хряк А.О. заперечення на відповідь на відзив, в якому вона просить відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі (т. 2 а.с. 1-20).

21.03.2024 до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Хряк А.О. про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, в якому вона просила залучити Кооператив по будівництву та експлуатації кооперативної автостоянки «Північна-2» () до участі у справі №953/11587/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог (т. 2 а.с. 100-108).

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 24.04.2024 клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Хряк А.О. про залучення третьої особи до участі у справі задоволено; залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Кооператив по будівництву та експлуатації кооперативної автостоянки «Північна-2» до участі у цивільній справі за вказаною позовною заявою (т. 2 а.с. 166-168).

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 23.09.2024 закрито підготовче провадження по даній цивільній справі та справу призначено до судового розгляду по суті (т.3 а.с. 4-6).

В судовому засіданні 08.07.2024 суд, після судових дебатів, оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення.

Згідно ч. 2 ст. 244 ЦПК України, якщо під час ухвалення рішення виникає потреба з`ясувати будь-яку обставину шляхом повторного допиту свідків або вчинення певної процесуальної дії, суд, не приймаючи рішення, постановляє ухвалу про поновлення судового розгляду.

Під час ухвалення рішення по даній справі, та у зв`язку з промовами в судових дебатах учасників справи, виникла потреба додатково з`ясувати обставини, що мають значення для справи, щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 244 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Поновити судовий розгляд по даній цивільній справі за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: Державний реєстратор Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Тесленко Ігор Анатолійович, Державний реєстратор Солоницівської селищної ради Харківського району Харківської області Романюк Ірина Геннадіївна, Державний реєстратор Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Жбадинський Олег Михайлович, Державний реєстратор Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Романюк Ірина Геннадіївна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахова Галина Іванівна, Кооператив по будівництву та експлуатації кооперативної автостоянки «Північна-2» про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Муратова С.О.