Справа № 544/1018/25
пров. № 2/544/438/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 липня 2025 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Сайко О. О.,

за участі секретаря Костенко Т. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Соборній, 41, цивільну справу за позовом представника позивачів - адвоката Ковтуна Миколи Васильовича,що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та поділ в натурі нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів - адвокат Ковтун М.В. звернувся в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (загальна площа 112,0 кв.м, житлова площа 45,9 кв.м) належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (розмір частки становить 1/4), ОСОБА_2 (розмір частки становить 1/4), ОСОБА_3 (розмір частки становить 1/2).

Частка ОСОБА_1 належить їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 29.07.2021 року державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області за реєстр. №1-423.

Частка ОСОБА_2 належить їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 29.07.2021 року державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області за реєстр. №1-424.

Частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в цілому складаються з частини житлового будинку загальною площею 54,0 м2, житловою площею 23,3 м2, в тому числі з коридору 2-1, кухні 2-2, передньої 2-3, кімнати 2-4, кімнати 2-5, коридору 2-І, прибудови а, прибудови а 3, сараю Б, сараю Г, водогону №1, колодязя №2, огорожі №4.

Провести поділ спільного майна у позасудовому порядку відповідач відмовився, тому позивачі вимушені звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

Фактичний поділ спільного майна ще на стадії будівництва проведений його співвласниками ОСОБА_4 , спадкоємцями якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які були рідними братами.

Просив припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (розмір частки становить 1/4), ОСОБА_2 (розмір частки становить 1/4), ОСОБА_3 (розмір частки становить 1/2) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (загальна площа 112,0 кв.м, житлова площа 45,9 кв.м) у результаті поділу спільного майна. Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках в цілому на частину житлового будинку загальною площею 54,0 м2, житловою площею 23,3 м2, що складається з коридору 2-1, кухні 2-2, передньої 2-3, кімнати 2-4, кімнати 2-5, коридору 2-І, прибудови а, прибудови а 3, сарай Б, сарай Г, водогін №1, колодязь №2, огорожу №4, що утворилися у результаті поділу спільного майна та розташовані по АДРЕСА_1 .

У судове засідання представник позивачів - адвокат Ковтун Микола Васильович,що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, врахувавши позицію представника позивача та думку відповідача, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (загальна площа 112,0 кв.м, житлова площа 45,9 кв.м) належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (розмір частки становить 1/4), ОСОБА_2 (розмір частки становить 1/4), ОСОБА_3 (розмір частки становить 1/2) (а.с.55-57).

Частка ОСОБА_1 належить їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 29.07.2021 року державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області за реєстр. №1-423 (а.с. 7-8).

Частка ОСОБА_2 належить їй у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 29.07.2021 року державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області за реєстр. №1-424(а.с.11-13).

Частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в цілому складаються з частини житлового будинку загальною площею 54,0 м2, житловою площею 23,3 м2, в тому числі з коридору 2-1, кухні 2-2, передньої 2-3, кімнати 2-4, кімнати 2-5, коридору 2-І, прибудови а, прибудови а 3, сараю Б, сараю Г, водогону №1, колодязя №2, огорожі №4 (а.с.21-25).

Згідно із ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно із ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, положення ст. 367 ЦК України поширюються на ті випадки, коли співвласники мають домовленість між собою про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Проте оскільки один із співвласників відповідач ОСОБА_3 відмовився здійснити його поділ у позасудовому порядку, позивачі змушені звернутися до суду із позовом про поділ в натурі нерухомого майна.

Пункт №54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майнових та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127визначає, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

Згідно довідки ФОП « ОСОБА_5 » від 07.02.2025 № 1316, при обстеженні домоволодіння за адресою по АДРЕСА_1 , встановлено, що згідно ДБН В.2.2.-15:2019 С.11 можливо здійснити поділ на два окремих об`єкта (а.с20).

Фактичний поділ спільного майна ще на стадії будівництва проведений його співвласниками ОСОБА_4 , спадкоємцями якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які були рідними братами(а.с.26,15-19).

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в повному обсязі шляхом виділення їм в натурі в рівних частинах їх частки в розмірі 1/2 частини, що є у спільній частковій власності та утворилася у результаті поділу, припинивши спільну часткову власність на неї.

Керуючись ст.6-13,81,259,263-265,352 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов представника позивачів - адвоката Ковтуна Миколи Васильовича,що діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та поділ в натурі нерухомого майна, - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (розмір частки становить 1/4), ОСОБА_2 (розмір частки становить 1/4), ОСОБА_3 (розмір частки становить 1/2) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 (загальна площа 112,0 кв.м, житлова площа 45,9 кв.м) у результаті поділу спільного майна.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 . РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності в рівних частках в цілому на частину житлового будинку загальною площею 54,0 м2, житловою площею 23,3 м2, що складається з коридору 2-1, кухні 2-2, передньої 2-3, кімнати 2-4, кімнати 2-5, коридору 2-І, прибудови а, прибудови а 3, сарай Б, сарай Г, водогін №1, колодязь №2, огорожу №4, що утворилися у результаті поділу спільного майна та розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 17 липня 2025 року

Суддя О.О.Сайко