Справа № 344/3883/25
Провадження № 2/344/2321/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2025 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Антоняка Т.М.

за участю секретаря Мрічко Н.І.,

представника позивача Паші О.П.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сім Сот» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сім Сот» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказане майно підтверджується копією інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на майно від 2017 № 21441210. Вказана квартира знаходиться на 6-ому поверсі. Отже, відповідач зареєстрований за адресою, яка входить до ОСББ та отримує послуги, що надаються ОСББ і, відповідно, між позивачем та відповідачем встановилися зобов`язальні правовідносини щодо утримання будинку та прибудинкової території, які передбачені Статутом ОСББ та Законом.

Зазначено, що з моменту створення ОСББ (07.04.2019) і до січня 2022 відповідач регулярно здійснював оплату внесків (платежів) на ОСББ. За період з 01.02.2022 по 31.01.2025 відповідач має заборгованість перед позивачем по сплаті обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території на загальну суму 10847,44 грн, що підтверджується Довідкою про заборгованість та розрахунком операцій по особовому рахунку № НОМЕР_1 . Зазначена заборгованість свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законом строк.

Відповідач був належним чином ознайомлений із затвердженими загальнообов`язковими внесками, неодноразово отримував повідомлення від ОСББ про необхідність сплати заборгованості і для цього йому надався термін. Так, наприклад, 10.04.2024 голова правління ОСББ надав відповідачу запитувані ним документи, у тому числі копію кошторису на 2022 рік, акт ревізійної комісії за 2021 рік, розрахунки по заборгованості та вкотре повідомив про наявну заборгованість; що підтверджується підписаним відповідачем у присутності свідків повідомленням від ОСББ.

Підтвердженням бездіяльності відповідача є ігнорування ним повідомлення ОСББ від 17.12.2024 про необхідність сплати заборгованості по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, яке останній відмовився підписувати, хоча був про неї повідомлений належним чином та про те, що у випадку несплати заборгованості ОСББ буде змушене звернутися до суду щодо стягнення заборгованості в примусовому порядку.

Після вручення зазначеного повідомлення від 17.12.2024 правління ОСББ надало відповідачу час на сплату вказаної заборгованості, проте жодної відповіді щодо згоди на погашення заборгованості від відповідача не надходило.

07 січня 2025 року, на підставі заяви ОСББ про стягнення з боржника ОСОБА_1 в порядку наказного провадження заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області прийняв рішення про задоволення заяви ОСББ і стягнення з відповідача на користь ОСББ коштів за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Проте, 5 лютого 2025 року, відповідно до заяви відповідача, судовий наказ скасовано та позивачу роз`яснено право на звернення з тією самою вимогою до суду у порядку спрощеного позовного провадження.

12.02.2025 року ОСББ передало відповідачу вимогу про сплату заборгованості, яку ОСОБА_1 власноруч підписав. Отже, відповідач належним чином ознайомлений про заборгованість, але знову жодних дій щодо її сплати не вчинив.

Враховуючи наведене вище, правління ОСББ неодноразово повідомляло відповідача про наявну заборгованість, йому завжди надавався час на її сплату, однак ОСОБА_1 жодним чином не реагував на повідомлення щодо сплати заборгованості та надалі допускає її зростання і не вчиняє жодних спроб для її погашення. Таким чином, позивач вважає, що ігнорування відповідачем є грубим порушенням Статуту ОСББ та чинного законодавства.

У зв`язку із порушенням зобов`язань відповідача перед позивачем в частині своєчасної сплати обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , виникла потреба у зверненні до суду для захисту прав та законних інтересів ОСББ «Сім Сот».

Позивач вказує на наявність підстав для нарахування суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання, трьох процентів річних від простроченої суми та пені, що за розрахунком позивача становить: 10 847,44 грн - заборгованість по обов`язковим внескам (платежам) на утримання будинку та прибудинкової території; 1616,04 грн - інфляційне нарахування; 490,89 грн - три проценти річних від простроченої суми; 467,44 грн - пеня. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Відповідач ОСОБА_1 подав відзив на позовну заяву, у якому заперечує позовні вимоги, покликаючись на те, що з 06.01.2023 по 09.10.2023, з 05.11.2023 по 22.03.2024, з 09.05.2024 по 19.05.2024, 01.07.2024 по 05.10.2024, з 17.10.2024 по 14.12.2024, з 07.03.2024 по 04.04.2025 він перебував за кордоном, що підтверджується штампами в`їзду-виїзду у закордонному паспорті. На підставі цього він звернувся до ОСББ із заявою про зменшення нарахування обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території за цей період.

Як вбачається з наданого кошторису, зокрема ч. 2 «витрати на обслуговування» п.2.4, 2.5, 2.6, 2.7 витрати значно завищені та не відповідають дійсності. У п. 3.1 - 3.11 витрати не підтверджені чеками чи квитанціями, а також матеріальне заохочення голови правління в п. 4.1 вважає значно завищеним та нічим необґрунтованим. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об`єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора.

Відповідач не погоджується з сумою заборгованості 10 847,44 грн, яка математично невірна та мала б становити 9 847,44 грн.

Стосовно вимоги про стягнення інфляційного нарахування на заборгованість зі сплати обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території на користь ОСББ «СІМ СОТ» в сумі 1 616,04 грн, трьох процентів річних від простроченої суми заборгованості в сумі 490,89 грн та пені в сумі 467,44 грн, відповідач не погоджується, покликаючись на постанову Кабміну № 206 від 05.03.2022 року, якою встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється стягнення вказаних нарахувань.

Просить відмовити у задоволенні позову.

Представник позивача у судовому засіданні вимоги позову підтримав у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні заперечував щодо заявлених до нього вимог позову. Просив відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Судом встановлено, що протоколом № 1 від 07.04.2019 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сім Сот», проведених 07.04.2019, було прийнято рішення про обрання голови зборів, секретаря зборів; створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розглянуто та затверджено його назву; затверджено статут Об`єднання; проведено вибори правління Об`єднання; проведено вибори ревізійної комісії Об`єднання; прийнято рішення про обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» на подачу документів.

08.05.2019 проведена державна реєстрація ОСББ «Сім Сот», що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сім Сот» 07.04.2019 затверджено Статут.

Рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого Протоколом № 5/2020 від 26.01.2020 затверджено розмір загальнообов`язкових внесків і платежів співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік у таких розмірах: 2,9030 грн/м.кв. - для власників житлових приміщень 1-го і 2-го поверхів; 3,4001 грн/м.кв. - для власників житлових приміщень 3-го і 10-го поверхів; 2,3312 грн/м.кв. - для власників комерційних нежитлових приміщень. Внески затверджені цим протоколом діяли з січня 2020 року по грудень 2021 року.

Рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого Протоколом № 1/2022 від 23.01.2022 затверджено розмір загальнообов`язкових внесків і платежів співвласників на утримання будинку та прибудинкової території на 2022 рік у таких розмірах: 3,1010 грн/м.кв. - для власників житлових приміщень 1-го і 2-го поверхів; 3,6040 грн/м.кв. - для власників житлових приміщень 3-го і 10-го поверхів; 2,4512 грн/м.кв. - для власників комерційних нежитлових приміщень. Зазначені загальнообов`язкові внески, затверджені Протоколом № 1/2022 від 23.01.2022 діяли з січня 2022 року по січень 2025 року включно.

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на майно.

Як вбачається з довідки про заборгованість, за період з 01.02.2022 по 31.01.2025 відповідач має заборгованість перед позивачем по сплаті обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території на загальну суму 10847,44 грн та розрахунком операцій по особовому рахунку № НОМЕР_1 .

Відповідачу вручено вимогу про сплату заборгованості 12.02.2025.

Згідно зі статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання, крім іншого, відноситься: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Статтею 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Згідно зі статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, крім іншого, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Таким чином, рішення загальних зборів, якими встановлений розмір внесків (платежів) є обов`язковими для усіх співвласників багатоквартирного житлового будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Положеннями статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Відповідно до цього Закону послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є різновидом житлово-комунальних послуг.

З наданого представниками позивача розрахунку встановлено, що заборгованість відповідача по внесках з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання, трьох процентів річних від простроченої суми та пені, що за розрахунком позивача становить: 10 847,44 грн - заборгованість по обов`язковим внескам (платежам) на утримання будинку та прибудинкової території; 1616,04 грн - інфляційне нарахування; 490,89 грн - три проценти річних від простроченої суми; 467,44 грн пеня.

Відповідач покликався на те, що не проживав у квартирі у період з 06.01.2023 по 09.10.2023, з 05.11.2023 по 22.03.2024, з 09.05.2024 по 19.05.2024, 01.07.2024 по 05.10.2024, з 17.10.2024 по 14.12.2024, з 07.03.2024 по 04.04.2025, так як перебував за кордоном, що підтверджується штампами в`їзду-виїзду у закордонному паспорті. На підставі цього він звертався до ОСББ із заявою про зменшення нарахування обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території за цей період.

Непроживання ОСОБА_1 у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не звільняє його від обов`язку нести витрати по оплаті житлово-комунальних послуг, оскільки відповідач являється власником даної квартири та, у свою чергу, співвласником ОСББ «Сім Сот».

Вказаний висновок узгоджується з позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 02.04.2020 (справа 757/29813/17-ц).

Крім того, варто зауважити, що прийняті загальними зборами ОСББ «Сім Сот» рішення, які оформлені протоколами, на даний час є чинними, докази того, що вказані рішення оскаржувалися в судовому порядку, у матеріалах справи відсутні.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України).

Відповідно до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Статтею 80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, оскільки надані суду позивачем докази на підтвердження виникнення у відповідача заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком є належними та допустимими доказами, які повністю підтверджують обставини, викладені у позовній заяві, враховуючи, що фактично заборгованість у добровільному порядку не погашена, тобто відповідачем не виконано зобов`язання як співвласника багатоквартирного будинку, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості зі сплати обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 10 847,44 грн обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивач, крім іншого, просить також стягнути з відповідача інфляційне нарахування на заборгованість зі сплати обов`язкових внесків (платежів) на будинку та прибудинкової території у сумі 1616,04 грн, три відсотки річних від простроченої суми заборгованості у сумі 490,89 грн та пеню у сумі 467,44 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (частина перша статті 611 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно з цивільно-правовим договором є грошовим зобов`язанням. Виходячи з цього правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням. Таким чином, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов`язок з оплати внесків на утримання будинку, якій кореспондується з правом вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов`язань, до таких правовідносин застосовується і норма статті 625 ЦК, що встановлює обов`язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних.

Відповідач ОСОБА_1 , який є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у свою чергу співвласником ОСББ «Сім Сот», та який зобов`язаний нести витрати по оплаті житлово-комунальних послуг, у визначені строки оплату внесків за надані послуги не здійснив, у результаті чого виникла заборгованість, відтак є таким, що прострочив зобов`язання.

Заперечуючи з приводу стягнення інфляційних втрат, 3 % річних та пені, відповідач зазначає, що постановою Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Так, 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України Указом Президента України введено воєнний стан.

Згідно з п. 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», на який посилається ОСОБА_1 , як на підставу для звільнення від сплати інфляційних втрат та 3 % річних, до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15.05.2015 №285).

Встановлено, що заборгованість у ОСОБА_1 виникла за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій від 22.12.2022 № 309, вказана територіальна громада не відносилась до території, на якій ведуться (велися) бойові дії або на тимчасово окупованій Російською Федерацією території.

Будь-яких відомостей, які б свідчили про те, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 була пошкоджена внаслідок воєнних (бойових) дій і відповідач проінформувала про такий випадок відповідного виконавця комунальної послуги, відповідачем не надано.

Таким чином, у даному випадку застосування постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до правовідносин, які виникли між сторонами, є необґрунтованим.

Відтак, позовні вимоги суд вважає обґрунтованими, з огляду на що слід стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сім Сот»: заборгованість зі сплати обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 10 847,44 грн (десять тисяч вісімсот сорок сім гривень сорок чотири копійки); інфляційне нарахування на заборгованість зі сплати обов`язкових внесків (платежів) на будинку та прибудинкової території у сумі 1616,04 грн (одна тисяча шістсот гривень чотири копійки); три відсотки річних від простроченої суми заборгованості у сумі 490,89 грн (чотириста дев`яносто вісімдесят дев`ять копійок); пеню у сумі 467,44 грн (чотириста шістдесят сім гривень сорок чотири копійки).

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи повне задоволення позовних вимог позивача, у порядку, передбаченому статтею 141 ЦПК України, судовий збір у розмірі 3028,00 грн підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 19, 81, 133, 141, 211, 247, 258-260, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сім Сот»:

заборгованість зі сплати обов`язкових внесків (платежів) на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 10 847,44 грн (десять тисяч вісімсот сорок сім гривень сорок чотири копійки);

інфляційне нарахування на заборгованість зі сплати обов`язкових внесків (платежів) на будинку та прибудинкової території у сумі 1616,04 грн (одна тисяча шістсот гривень чотири копійки);

три відсотки річних від простроченої суми заборгованості у сумі 490,89 грн (чотириста дев`яносто вісімдесят дев`ять копійок);

пеню у сумі 467,44 грн (чотириста шістдесят сім гривень сорок чотири копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сім Сот» понесені витрати по сплаті судового збору у сумі 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Сторони по справі:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сім Сот» (ідентифікаційний код юридичної особи: 42987629; місцезнаходження: вул. Пасічна, буд. 41, м. Івано-Франківськ, 76008).

Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ).

Суддя Антоняк Т.М.

Повний текст рішення складено та підписано 17.07.2025 року.