РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/189/25

Провадження № 2/293/218/2025

03 липня 2025 рокуселище Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді Проценко Л.Й.

за участю секретаря судового засідання Ничипорук Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Черняхів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Державного нотаріуса Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області Поліщук А.І. та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування та припинення права власності

ВСТАНОВИВ:

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

20.02.2025 ОСОБА_1 звернулась до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовом, в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області, площею 1,61 га, кадастровий номер :09:000:0114 після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №152626 від 25.08.2004.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області, площею 1,61 га, кадастровий номер :09:000:0114, яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №152626 від 25.08.2004, реєстраційний номер 751.

Позивач є спадкоємцем першої черги права на спадкування за законом та своєчасно подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті матері. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за кадастровим номером :09:000:0114 їй відмовлено, оскільки згідно витягу з ДЗК вище вказана земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_2 . Тобто наявна розбіжність між правовстановлюючим документом та відомостями з ДЗК.

Відділ №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області у листі №1739/30-24 від 06.11.2024 зазначив, що внесення до Державного земельного кадастру державними реєстраторами відомостей про власників /користувачів відсутні технічні можливості для внесення виправлених відомостей.

В ході розгляду справи позивач збільшила позовні вимоги та просила припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку розташовану на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області, площею 1,61 га, кадастровий номер :09:000:0114 та виключити з розділу відомості про право власності/право постійного користування внесені до Поземельної книги Державного земельного кадастру відомості про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку розташовану на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області, площею 1,61 га, кадастровий номер :09:000:0114.

В зв`язку з тим, що позивач не має можливості в позасудовому порядку визнати за собою право власності на спадкове майно вона звернулась з даним позовом до суду за захистом своїх прав та інтересів.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

20.02.2025 ОСОБА_1 звернулась до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовом до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування.

Ухвалою від 24.02.2025, суд залишив позовну заяву без руху та надав позивачу строк в 10 днів з дня отримання цієї ухвали для усунення недоліків, зазначених у мотивувальній частині.

На виконання вимог ухвали, 26.03.2025 позивач подала до суду позовну заяву з додатками.

Згідно вимог ч.6 ст.187 ЦПК України 27.03.2025 судом направлено запит до виконавчого органу Черняхівської селищної ради Житомирської області з метою отримання інформації щодо зареєстрованого місця проживання відповідача ОСОБА_2 , на який 02.04.2025 суду надано відповідь про те, що реєстрацію/зняття з реєстрації місця проживання на території громади та інші персональні дані гр. ОСОБА_2 - відсутні (а.с. 48-49).

03.04.2025 суд постановив ухвалу, якою прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі та призначив її до розгляду за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання суд призначив на 12:00 год. 05.05.2025 (а.с.50-51).

18.04.2025 представник Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Яроповець Т.С., через систему «Електронний суд», подала пояснення, в яких просила розглядати справи без їх участі. При винесенні рішення покладається на розсуд суду. Вказала, що відповідно до наявної у Відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю, зареєстровано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №152626 від 25.08.2004, реєстраційний номер 751 на ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :09:000:0114, площею 1,61 га за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, Троковицька сільська рада з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.58-69).

05.05.2025 підготовче судове засідання суд відклав за клопотанням представника позивача для витребування копії спадкової справи ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та уточнення позовних вимог (а.с.75-77).

06.05.2025 представник позивача ОСОБА_4 , яка діє на підставі доручення для надання безоплатної вторинної правничої допомоги особам, які визначені пунктами 1-2, 9-23, 26-29 частини першої статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу від 24.04.2025 №004-0604115, через систему «Електронний суд», подала заяву про збільшення розміру позовних вимог, та просила припинити право власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку (а.с.83-94).

02.06.2025 суд задовольнив клопотання представника позивача та прийняв до розгляду заяву про зміну предмету позову. Постановив розгляд справи здійснювати за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом та припинення права власності, в редакції від 06.05.2025. Продовжено строк підготовчого провадження до 03.07.2025. (а.с.99-100).

17.06.2025 до суду надійшла копія спадкової справи №68/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та клопотання нотаріальної контори про розгляд справи без їх участі. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду (а.с.108-129,130).

03.07.2025 сторони в судове засідання не з`явились. Позивач подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позов підтримує в повному обсязі (а.с.131).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, причини неявки до суду не повідомила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином шляхом розміщення оголошення про виклик особи зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме на сайті суду (а.с.101).

Треті особи: Державний нотаріус Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області Поліщук А.І. та Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області в судове засідання не з`явились. У матеріалах справи містяться їх заяви про розгляд справи у їх відсутності.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

В силу ч.8 ст.178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №152626 від 25.08.2004, реєстраційний номер 751, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1, 61 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Троковицької сільської ради, кадастровий номер :09:000:0114, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.6).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 26.09.2023 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,. померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11).

Свідоцтвом про народження та про укладення шлюбу підтверджується те, що позивач ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_3 (а.с.12,13).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-025 від 17.0.2025 земельна ділянка з кадастровим номером :09:000:0114 за ОСОБА_1 не значиться (а.с.19-29).

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер :09:000:0114, площею 1,6144, власником значиться ОСОБА_2 відомості про дату державної реєстрації, номер запису про право та орган, що здійснював державну реєстрацію відсутня. Вказана інформація підтверджується також витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 024 від 15.08.2024 (а.с.39, 42-47).

Із копії спадкової справи №68/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 зареєстрованої у Спадковому реєстрі за №72028226 вбачається, що 20.02.2024 ОСОБА_1 подала до Житомирської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.113).

Відповідно до заповіту від 30.09.2014 ОСОБА_3 на випадок своєї смерті Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №152626 виданий Черняхівським районним відділом земельних ресурсів 25.08.2004 заповіла своїй дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.119).

Постановою державного нотаріуса Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.09.2024 №2108/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку за кадастровим номером :09:000:0114 після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Причиною відмови є те, що згідно витягу з Державного земельного кадастру вищезазначена земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_2 і у зв`язку з цим наявна розбіжність між правовстановлюючим документом та відомостями з ДЗК (а.с.127).

ІV. НАЦІОНАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

Згідно з ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Способи захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Захист цивільних прав це застосування цивільно-правових заходів з метою забезпечення реалізації цивільних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд зобов`язаний поважати честь і гідність усіх учасників судового процесу і здійснювати правосуддя на засадах їх рівності перед законом і судом (ст.6 ЦПК України).

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Спосіб захисту порушеного права, відповідно до ст.ст. 15, 16, 20 ЦК України, при зверненні до суду обирається позивачем.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно зі статтею 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки па підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно зі статтею 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з пунктом 3 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», Затверджено Наказ Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 № 43 (у редакції від 29.12.2003р., чинній на момент отримання державного акта), державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою видаються структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Порядок ведення книги записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі встановлюється наказом Держкомзему України.

Відповідно до пункту 4.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Держкомзему України 02.07.2003 N° 174 (у редакції від 31.10.2005р.), чинній на момент отримання державного акта),державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

Загальний Порядок ведення книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі викладений в пункті 4 Вищезазначеного Тимчасового порядку.

Відповідно до наявної у Відділі №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Книги записів реєстрації Державних актів на право власності на землю, зареєстровано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №152626 від 25.08.2004 року, реєстраційний номер 751 за ОСОБА_3 , на земельну ділянку з кадастровим номером :09:000:0114, площею 1.61 га, за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, Троковицька сільська рада, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року.

Згідно зі статтями 1216 та 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до положень ч.2 ст.1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Згідно із ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення.

Згідно з ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з роз`ясненнями, викладеними в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. Особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину.

Згідно частини першої статті 20 ЦК України, право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України).

Водночас, положеннями частини першої статті 346 ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту частини другої цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.

На підставі вище викладено судом встановлено та доведено матеріалами справи, що земельна ділянка з кадастровим номером :09:000:0114 площею 1.61 га, розташована за адресою: Житомирська область, Черняхівський район, Троковицька сільська рада, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серія ЖТ №152626 від 25.08.2004 року, реєстраційний номер 751.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 померла. Спадкоємицею після її смерті є її дочка позивач по справі ОСОБА_1 , яка своєчасно подала заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за кадастровим номером :09:000:0114 їй відмовлено, оскільки згідно витягу з Державного земельного кадастру вище вказана земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_2 .

Відділ №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області у листі №1739/30-24 від 06.11.2024 зазначив, що внесення до Державного земельного кадастру державними реєстраторами відомостей про власників /користувачів відсутні технічні можливості для внесення виправлених відомостей, тобто фактично визнавши допущену помилку.

Враховуючи, що в позасудовому порядку внести виправлення до Державного земельного кадастру про зміну власника земельної ділянки з кадастровим номером :09:000:0114 з ОСОБА_2 на ОСОБА_3 не маж можливості, суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати право власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 та припинити право власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_2 , виключивши відомості про неї як власника земельної ділянки з Державного земельного кадастру.

V. ВИРІШЕННЯ ПИТАННЯ ПРО СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно з ч.1ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що позивач не просить стягнути з відповідача понесені нею судові витрати, суд не стягує їх з відповідача.

Керуючись ст.1216, 1217, 1220, 1223, 1268 ЦК України, ст.ст. 4, 141, 189-200, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області, площею 1,61 га, кадастровий номер :09:000:0114, після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка належала їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №152626 від 25.08.2004.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області, площею 1,61 га, кадастровий номер :09:000:0114, та виключити з розділу відомості про право власності/ право постійного користування, внесені до Поземельної книги Державного земельного кадастру про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану на території Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса/місце знаходження: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2

Відповідач:

ОСОБА_2 , адреса/ місцезнаходження: невідоме

Треті особи:

Державний нотаріус Житомирської державної нотаріальної контори Житомирської області Поліщук А.І., адреса/місцезнаходження: 10014, вул.Леха Качинського, 12А, м.Житомир, .

Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області,

адреса/місцезнаходження: 10002, вул.Довженка, 45, м.Житомир,

Повне рішення складене та підписане 09.07.2025.

Головуюча суддя Людмила ПРОЦЕНКО