1Справа № 335/2565/25 2/335/1700/2025
08 липня 2025 року м. Запоріжжя
Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко Н.І., за участі секретаря судового засідання Кумер А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Запоріжжя у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7» в особі голови правління Кулик Леонтія Степановича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків, -
18.03.2025 ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7», в особі голови правління Кулик Л.С. звернулось до суду з вищевказаним позовом, у якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по оплаті внесків на утримання будинку за період з жовтня 2020 по лютий 2025 включно, у розмірі 11 547,45 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач ОСОБА_1 , згідно з інформаційною довідкою з державного реєстру речових права має договір довічного утримання від 13.07.2009 з ОСОБА_2 власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 , на яку оформлений особовий рахунок № НОМЕР_1 , та яка є співвласником багатоквартирного будинку Соборний 143/ Якова Новицького 7. Всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7», оформленого протоколом № 4 від 30.01.2022, з жовтня 2020 відповідач не сплачує обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку. Станом на 01.02.2025, утворилася заборгованість у розмірі 11 547,45 грн., у зв`язку із чим позивач звернувся до суду.
Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість у розмірі 11 547,45 грн., а також стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.
Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 26.03.2025 року позовну заяву ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7» прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи, відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у судовому засіданні.
На підставі Закону України № 4273-IX від 26.02.2025 року «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій і статус суддів» щодо зміни найменувань місцевих загальних судів», який набрав чинності 25.04.2025 року, відбулася зміна найменування Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя на Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя.
Представник ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7» в судове засідання надав заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся судом належним чином, шляхом направлення судової повістки на адресу реєстрації. Причини неявки у судове засідання відповідач не повідомив, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності суду не надав.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Згідно зі ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.
Судом встановлено, що 09.07.2020 було здійснено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 5).
30.01.2022 протоколом загальних зборів ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7» за № 4 був затверджений розмір внесків , що спрямовується на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 6,90 грн. 1 м.кв. (а.с.10-12).
На підставі затвердженого загальними зборами тарифу, на особовий рахунок № НОМЕР_1 , який закріплений за квартирою АДРЕСА_1 здійснюються нарахування зі сплати внесків на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком.
Разом з тим, власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , на підставі договору довічного утримання, серія та номер: 5959, виданим 13.07.2009, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Баргазли І.І. , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Загальна площа вказаної квартири становить 45,88 кв.м., житлова 27,72 кв.м.
Оскільки загальна площа приміщення квартири АДРЕСА_1 , складає 45,88 кв.м., щомісячний внесок, який підлягає сплаті відповідачем, з жовтня 2020 року по лютий 2025 року становить 11 547,45 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по сплаті внесків. Відповідач частково вносив кошти на сплату внесків, зокрема в грудні 2020 року в розмірі 504,70 грн., в лютому 2021 року в розмірі 298,30 грн., в березні 2021 року в розмірі 298,30 грн., в травні 2021 року в розмірі 300,00 грн., в серпні 2021 року в розмірі 100,00 грн., в вересні 2021 року в розмірі 300,00 грн., в жовтні 2021 року в розмірі 300,00 грн., в листопаді 2021 року в розмірі 300,00 грн., в грудні 2021 року в розмірі 600,00 грн., в січні 2022 року в розмірі 600,00 грн., в лютому 2022 року в розмірі 600,00 грн. та в березні 2022 року в розмірі 600,00 грн.
У зв`язку з чим, за період з жовтня 2020 року по лютий 2025 року у відповідача виникла заборгованість у розмірі 11 547,45 грн..
Згідно ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.
Згідно до ч. 5ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
У відповідності до частини 6статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Як вбачається з положень ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України(далі -ЦК України) обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача внески є його зобов`язанням, а за змістом положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Приймаючи до уваги, що відповідачем не було жодним чином доведено, що у нього відсутній борг перед позивачем, при цьому, позивачем на підтвердження своїх вимог надано відповідні докази, які відповідачем, також не спростовано, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати внесків на оплату витрат на утримання багатоквартирного будинку є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ч. 2ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови у позові - на позивача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 12, 76, 77, 81, 89, 133, 137, 141, 247, 263-265, 268, 274,279,280-283,354 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7» в особі голови правління Кулик Леонтія Степановича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7» заборгованість зі сплати внесків на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком, за період з 01 жовтня 2020 року по 01 лютого 2025 року, у розмірі 11 547 (одинадцять тисяч п`ятсот сорок сім) гривень 45 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7» судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень. 00 копійок.
Копію заочного рішення направити сторонам, які не з`явились в судове засідання, в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення, або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення судового рішення, апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 08 липня 2025 року.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7», юридична адреса: м. Запоріжжя, пр. Соборний 143/ Якова Новицького, буд.7, кв. 110, .

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя Рибалко Н.І.