Справа № 484/3799/25
Провадження №2/484/1711/25
УХВАЛА

про залишення позову без руху

11.07.2025 суддя Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області Коваленко Н.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Гронська Наталя Василівна до ОСОБА_2 , третя особа: Синюхинобрідська сільська рада про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИЛА:

Позивачка ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Гронська Н.В. звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

При вирішенні питання про відкриття провадження та перевіривши виконання вимогст.175-177 ЦПК України, встановлено, що позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

За змістом п.3 ч.3ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Згідно з п.2, 9 ч.1ст.176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

За змістом ч.1ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Оцінка дійсної вартості майна має бути проведена із врахуванням норм ст.5,12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність". Як вказано у ст.1 зазначеного закону, положення цього Закону поширюються на правовідносини, які виникають у процесі здійснення оцінки майна, майнових прав, що належать фізичним та юридичним особам України на території України та за її межами, а також фізичним та юридичним особам інших держав на території України та за її межами, якщо угода укладається відповідно до законодавства України, використання результатів оцінки та здійснення професійної оціночної діяльності в Україні.

За приписами ст.3 вказаного нормативно-правового акта процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником. Випадки обов`язкового проведення оцінки майна встановлюються цим Законом.

Разом з цим, ч.1,2 ст.12 Закону визначено, що звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

У заяві позивач зазначила ціну позову 205154,76 грн, натомість до позовної заяви не долучено звіт про оцінку нерухомого майна.

Тому точна ціна позову за розгляд майнових вимог може бути визначена лише в разі встановлення дійсної ринкової вартості спірного майна, проте вказаної вимоги позивач при зверненні до суду не дотрималась.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст.42 ЦПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

Як заінтересовану особу позивач зазначив Синюхинобрідську сільську раду, при цьому не вказано яким чином рішення суду може вплинути на права та обов`язки третьої особи зазначив Синюхинобрідська сільська рада щодо однієї із сторін.

Таким чином, позивачу необхідно визначити склад учасників справи (відповідача та третьої особи за необхідності її включення), скласти позовну заяву в новій редакції.

Відповідно до ч.1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Таким чином, вважаю за необхідне залишити позовну заяву без руху та надати позивачу строк для усунення вищезазначених недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.177,187,260 ЦПК України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Гронська Наталя Василівна до ОСОБА_2 , третя особа: Синюхинобрідська сільська рада про визнання права власності на нерухоме майно- залишити без руху.

Встановити позивачу строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків -5 днів з дня вручення копії ухвали.

Роз`яснити позивачу, що якщо недоліки позовної заяви не буде усунено в строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя Н.А. Коваленко