Справа № 309/1983/25
Провадження № 2/309/658/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2025 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Піцура Я.Я.,

за участю секретаря судового засідання Гелетей Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хустської міської ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Шкарампота В`ячеслав Дмитрович, про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Хустської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилається на те, що її чоловік ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Батько чоловіка ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а мати чоловіка ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після смерті чоловіка вона проживала з батьками чоловіка. Згідно заповіту ОСОБА_4 від 09.12.2013 вона все майно заповіла позивачу. Після смерті матері чоловіка залишилося майно, а саме будинок в АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,6 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, земельна ділянка площею 0,2824 га для ведення ОСГ, земельна ділянка площею 01,2766 га для ведення ОСГ. Вона звернулася до приватного нотаріуса з приводу оформлення спадкових прав, однак її було повідомлено, що за відсутності правовстановлюючих документів, не може цього вчинити. Вказане змушує її звернутися до суду із захистом своїх прав.

Посилаючись на викладене просить суд визнати за нею право власності на:

1) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства площею 0,6 га;

2) земельну ділянку для ведення ОСГ площею 0,2824 га;

3) земельну ділянку для ведення ОСГ площею 0,2766 га.

Відзиву на позов відповідач не подавав.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Поковби Т.В. надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, просить позов задовольнити.

У судове засідання представник відповідача Хустської міської ради не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, вимоги залишає на розсуд суду.

Третя особа приватний нотаріус Шкарампота В.Д. у судове засідання не з`явився, клопотань не заявляв.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.

З матеріалів справи убачається, що ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7, 10).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.8).

На випадок своєї смерті ОСОБА_4 склала заповіт від 09.12.2013 року згідно якого усе своє майно заповіла ОСОБА_1 (а.с.11).

Згідно довідки Копашнівського старостинського округу Хустської міської ради від 04.12.2024 №852/02-12 ОСОБА_3 постійно проживав в АДРЕСА_1 і на момент її смерті з ним постійно проживали:м дружина ОСОБА_4 та невістка ОСОБА_1 (а.с.17).

Згідно довідки Копашнівського старостинського округу Хустської міської ради від 04.12.2024 №851/02-12 ОСОБА_4 постійно проживала в АДРЕСА_1 і на момент її смерті з нею постійно проживала невістка ОСОБА_1 (а.с.16).

Відповідно до листа Хустського ДПТІ зазначений будинку в Хустському ДПТІ не зареєстрований (а.с.22).

На даний будинок виготовлено позивачкою технічний паспорт (а.с.12-15).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №255354 ОСОБА_3 на підставі розпорядження Хустської РДА №772 від 29.12.2002 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2766 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.19).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №255352 ОСОБА_3 на підставі розпорядження Хустської РДА №772 від 29.12.2002 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2824 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.20).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК №010579 ОСОБА_3 на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Копашнівської сільської ради народних депутатів від 16.01.1997 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,6 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства (а.с.19).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Відповідно до приписів ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.

Відтак відсутність реєстрації права власності на земельну ділянку, а також відсутність у його спадкоємців, правовстановлюючих документів на спадкове майно (не оформлення ними спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті останніх.

Відтак оскільки спірний будинок збудований батьками чоловіка позивачки, на будинок зроблено технічний паспорт, будинок збудовано на відведеній земельній ділянці, такий не є самочинним будівництвом, земельні ділянки також передані у власність у встановленому законодавством порядку, то такий будинок та земельні ділянки входить до складу спадщини за померлим ОСОБА_3 , однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту.

Відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за ОСОБА_3 , та неоформлення спадкових прав після його смерті його дружиною ОСОБА_4 не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті матері.

Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом, прийняла спадщину за померлою свекрухою, інших спадкоємців немає, а відповідач ОМС Хустська міська рада заперечень проти задоволення позову не висловила, то це є підставою для задоволення позову.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання АДРЕСА_1 ) право власності у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 на наступне нерухоме майно:

- житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та земельну площею 0,6 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого селянського господарства видану на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Копашнівської сільської ради народних депутатів від 16.01.1997 року, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК №010579;

- земельну ділянку площею 0,2766 га для ведення особистого селянського господарства видану на підставі розпорядження Хустської РДА №772 від 29.12.2002 року, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №255354;

- земельну ділянку площею 0,2824 га для ведення особистого селянського господарства видану на підставі розпорядження Хустської РДА №772, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №255352.

Судові витрат покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 16.07.2025 року.

Суддя Хустського

районного суду: Піцур Я.Я.