Справа №752/767/25
Провадження №2/752/3585/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2025 року м. Київ

Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Кордюкової Ж.І.,

за участю секретаря Дураєвої А.О.,

представника позивача Павличенка С.Л.,

представника відповідача Яцюк І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Каскад» про стягнення грошових коштів,-

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Павличенко Сергій Сергійович в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Каскад» (далі - ОК «ЖБК «Каскад») про стягнення грошових коштів.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 13.02.2018 між сторонами укладено Кооперативну угоду № 05/2/2018-02 13/1, згідно з якою ОСОБА_1 зобов`язується здійснити пайовий внесок до ОК «ЖБК «Каскад», а останній зобов`язується забезпечити набуття асоційованим членом ( ОСОБА_1 ) права власності на квартиру - будівельна адреса: АДРЕСА_1 , поверх 2, кількість кімнат 2, площа загальна 68,46 кв.м, площа житлова 35,60 кв.м. Запланований термін введення в експлуатацію об`єкта будівництва - IV квартал 2018 року.

Позивачем сплачено пайовий внесок у повному обсязі, проте об`єкт будівництва у зазначений в кооперативні угоді термін в експлуатацію введено не було.

04.08.2023 позивач звернулася до ОК «ЖБК «Каскад» із заявою, в якій просила розпочати процедуру припинення участі в кооперативі, повернути їй пайовий внесок в розмірі 1 382 892 грн. без утримання із суми, яка підлягає поверненню, жодних платежів, цільових внесків, штрафів, пені та інше, достроково розірвати кооперативну угоду №05/2/2018-02-13/1 з ініціативи пайовика з причини затримання введення об`єкта будівництва в експлуатацію більше, ніж на 6 (шість) календарних місяців порівняно із терміном, визначеним у договорі.

Позивач в рамках кооперативної угоди № 05/2/2018- 02-13/1 від 13.02.2018 виконала всі встановлені в ній зобов`язання, сплатила пайовий внесок в повному обсязі, в результаті чого стала асоційованим членом кооперативу та отримала закріплений за собою пай в реєстрі паїв кооперативу з наступними показниками: квартира АДРЕСА_2 .

Відповідач встановлені зі свого боку обов`язки кооперативної угоди № 05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018 не виконав та не забезпечив набуття у власність асоційованим членом квартири після введення в експлуатацію об`єкта будівництва, не повернув на вимогу ОСОБА_1 її пайовий внесок у повному розмірі.

09.05.2024 сторони уклали угоду про припинення кооперативної угоди № 05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018, відповідно до якої відповідач повертає позивачу пай у сумі грошових коштів у розмірі 1 382 892 грн. в строк до 31.08.2024.

Відповідач повернув позивачу грошові кошти у розмірі 1 382 892 грн.

В той же час, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, керуючись вказаними нормами, у зв`язку з істотним порушенням договору, позивачка просить стягнути з відповідача інфляційні втрати у розмірі 1103142,50 грн. та 3% річних у розмірі 269645 грн. за весь період користування її коштами з 03.03.2018 по 31.08.2024, що загалом становить 1 372 787, 50 грн.

Просив стягнути з ОК «ЖБК «Каскад» на користь ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 1 372 787, 50 грн. та суму судових витрат 10 982,34 грн.

16.01.2025 постановлено ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

27.01.2025 постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі, призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

17.04.2025 постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження.

17.03.2025 представник відповідача адвокат Яцюк І.О. надав відзив на позовну заяву, в якому заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Зазначила, що між сторонами було укладено угоду про припинення кооперативної угоди №05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018, відповідно до якої сторони за взаємною згодою визначили графік повернення паю у вигляді грошових коштів.

Відповідачем було повністю дотримано вказаний графік та своєчасно повернуто пай позивачу. Жодного прострочення виконання відповідачем грошового зобов`язання перед позивачем не було.

Грошове зобов`язання у відповідача перед позивачем виникло після використання позивачем своїх прав на добровільний вихід із кооперативу та повернення ним паю у вигляді грошових коштів. При цьому строк виконання відповідачем такого грошового зобов`язання був погоджений сторонами.

Таким чином, у правовідносинах між сторонами відсутнє прострочене грошове зобов`язання.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Представник відповідача заперечувала проти задоволення позовних вимог, зазначила, що відповідачем не було допущено порушення грошового зобов`язання, а тому позовні вимоги є безпідставними.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

13.02.2018 між ОК «ЖБК «Каскад» та асоційованим членом кооперативу ОСОБА_1 укладено кооперативну угоду №05/2/2018-02-13/1, відповідно до умов якої асоційований член зобов`язується здійснити пайовий внесок до кооперативу, а кооператив зобов`язується забезпечити набуття асоційованим членом права власності на квартиру в порядку та на умовах, визначених цим договором (п. 1.1. угоди від 13.02.2018).

Відповідно до п. 1.2. угоди від 13.02.2018 придбання квартири здійснюється асоційованим членом у такому порядку: оплата 100% пайового внеску в строк до 28.02.2018 з одночасним закріплення квартири за асоційованим членом; набуття асоційованим членом прав власності на квартиру шляхом укладення договору міни паю на квартиру.

Відповідно до п. 2.2. угоди від 13.02.2018 параметри квартири: будівельна адреса: АДРЕСА_3 , кількість кімнат 2, загальна площа 68, 46 кв.м, житлова площа 35, 60 кв.м.

Відповідно до п. 3.4., 3.5. угоди від 13.02.2018 запланований термін введення об`єкта будівництва в експлуатацію - ІV квартал 2018 року.

Про фактичний термін введення об`єкту будівництва кооператив зобов`язаний повідомити асоційованого члену шляхом надіслання персонального письмового повідомлення за адресою, вказаного в цьому договорі.

Кооператив має право в односторонньому порядку змінити термін закінчення будівництва об`єкту при цьому кооператив зобов`язаний направити асоційованому члену повідомлення про зміну терміну закінчення будівництва об`єкта та введення його в експлуатацію протягом одного місяця з моменту прийняття рішення.

Відповідно до пп. 5.1.4 п. 5.1. угоди від 13.02.2018 асоційований член має право ініціювати припинення участі в кооперативі до дня введення об`єкта будівництва в експлуатацію за умови дотримання п. 7.1.2. договору;

Відповідно до пп. 7.1.2. п. 7.1. угоди від 13.02.2018 дія договору та участь асоційованого члена в кооперативі може бути припинена за ініціативою асоційованого члена в разі його виходу з кооперативу до дати введення об`єкта будівництва в експлуатацію, при цьому кооператив утримує із сум, які підлягають поверненню, цільовий внесок в розмірі 10 % від загального розміру пайового внеску, визначеного цим договором (за винятком випадків, передбачених п. 7.2. цього договору).

Відповідно до довідки про сплату пайового внеску від 13.03.2018 ОСОБА_1 сплатила пайовий внесок з показниками будівельна адреса: АДРЕСА_3 , кількість кімнат 2, загальна площа 68, 46 кв.м., житлова площа 35, 60 кв.м. у розмірі 1382892 грн. внесено у повному обсязі.

07.08.2023 ОСОБА_1 звернулася до ОК «ЖБК «Каскад» з заявою про початок процедури припинення її участі в кооперативі, повернення пайового внеску у розмірі 1382892 грн. без утримання із суми, які підлягає поверненню жодних платежів, цільових внесків, штрафів, пені тощо, дострокове розірвання кооперативної угоди №05/02/2018-02-13/1 з ініціативи пайовика з причини затримання ведення об`єкта будівництва в експлуатацію більше, ніж на 6 (шість) календарних місяців порівняно із терміном, визначеним у договорі.

29.05.2024 між ОСОБА_1 та ОК «ЖБК «Каскад» укладено угоду про припинення кооперативної угоди №05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018 та членства ОСОБА_1 у кооперативі.

Відповідно до п. 2 угоди від 29.05.2024 кооператив протягом 3 календарних місяців з дня підписання цієї угоди зобов`язується повернути ОСОБА_1 (пайовику) грошові кошти в розмірі паю 1382892 грн. та 110 грн. членських внесків, сплачених пайовиком кооперативу згідно умов кооперативної угоди №05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018. Окрім того, кооператив протягом 3 календарних місяців з дня підписання цієї угоди зобов`язується компенсувати ОСОБА_1 і витрати, пов`язані з наданням їй правової допомоги у розмірі 50000 грн. і 14493 грн. судового збору.

Відповідно до п. 3 угоди від 29.05.2024 повернення коштів відбуватиметься в наступні строки: 100110 грн. до 29.05.2024 включно; 400000 грн. до кінця червня 2024 року; 400000 грн. до кінця липня 2024 року; 547385 грн. до кінця серпня 2024 року.

Відповідно до платіжної інструкції №0.0..1 від 29.05.2024 ОСОБА_2 перерахувала ОСОБА_1 100000 грн., призначення платежу 1-ий платіж за ЖБК Каскад з повернення паю зг. Угоди про припинення кооп. угоди від 29.05.2024.

Відповідно до платіжної інструкції №0.0..1 від 26.06.2024 ОСОБА_2 перерахувала ОСОБА_1 400110 грн., призначення платежу 2-ий платіж за ЖБК Каскад з повернення паю зг. Угоди про припинення кооп. угоди від 29.05.2024.

Відповідно до платіжної інструкції №0.0..1 від 29.07.2024 ОСОБА_2 перерахувала ОСОБА_1 400000 грн., призначення платежу 3-ий платіж за ЖБК Каскад з повернення паю зг. Угоди про припинення кооп. угоди від 29.05.2024.

Відповідно до платіжної інструкції №0.0..1 від 29.05.2024 ОСОБА_2 перерахувала ОСОБА_1 547385 грн., призначення платежу 4-ий платіж за ЖБК Каскад з повернення паю зг. Угоди про припинення кооп. угоди від 29.05.2024.

Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, за період з 03.03.2018 по 31.08.2024 останнім нараховано 3% річних на суму заборгованості у розмірі 269645 грн. та інфляційні втрати у розмірі 1103142,50 грн.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання та право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, примусове виконання обов`язку в натурі, визнання незаконними дії чи бездіяльності органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 604 ЦК України зобов`язання припиняється за домовленістю сторін.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частинами 1, 2 ст. 626 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, доказується кредитором.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно достатті 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов`язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про кооперацію» у разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до їх вартості на момент виходу, а земельної ділянки - у натурі. Строк та інші умови одержання членом кооперативу своєї загальної частки встановлюються статутом кооперативу, при цьому строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Стаття 625 розміщена у розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5 ЦК і визначає загальні правила відповідальності за порушення грошового зобов`язання.

За змістом статей 524, 533-535 і 625 ЦК України грошовим є зобов`язання, виражене у грошових одиницях (національній валюті України чи у грошовому еквіваленті зобов`язання, вираженого в іноземній валюті), що передбачає обов`язок боржника сплатити гроші на користь кредитора, який має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Тобто, грошовим є будь-яке зобов`язання, в якому праву кредитора вимагати від боржника виконання певних дій кореспондує обов`язок боржника сплатити гроші на користь кредитора.

Судом встановлено, що 13.02.2018 між сторонами укладено кооперативну угоду №05/2/2018-02-13/1, відповідно до умов якої асоційований член зобов`язується здійснити пайовий внесок до кооперативу, а кооператив зобов`язується забезпечити набуття асоційованим членом права власності на квартиру в порядку та на умовах, визначених цим договором.

Відповідно до довідки від 13.03.2018 ОСОБА_1 сплатила пайовий внесок у повному розмірі в сумі 1382892 грн.

Сторонами не оспорювалось, що будинок не був введений в експлуатацію в ІV квартал 2018 року.

29.05.2024 між сторонами укладено угоду про припинення кооперативної угоди №05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018 та членства ОСОБА_1 у кооперативі.

Також сторони в цій угоді погодили, яку сума коштів повертається пайовику та в які строки. Окрім того, відповідач зобов`язався протягом 3 календарних місяців з дня підписання цієї угоди також компенсувати ОСОБА_1 витрати, пов`язані з наданням їй правової допомоги, у розмірі 50000 грн. та судовий збір в розмірі 14493 грн.

ОК «ЖБК «Каскад» виконало умови угоди від 29.05.2024 у повному обсязі та у погоджені строки перерахувало ОСОБА_1 грошові кошти у загальному розмірі 1447495 грн., що не оспорювала сторона позивача.

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначила, що оскільки ОК «ЖБК «Каскад» обов`язки кооперативної угоди не виконав та не забезпечив своєчасне введення в експлуатацію об`єкта будівництва, то з останнього підлягає стягненню 3% річних та інфляційні втрати за користування грошима з 03.03.2018 по 31.08.2024.

Суд вважає наведені доводи помилковими, оскільки невиконання відповідачем умов кооперативної угоди №05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018 в частині порушення строку введення в експлуатацію об`єкта будівництва, не є грошовим зобов`язанням.

Наведене дає підстави для висновку, що відповідач, який прострочив виконання зобов`язання, має відповідає перед позивачкою за збитки, завдані таким простроченням , проте з такими вимогами позивач не зверталась.

Стаття 625 ЦК України встановлює відповідальність боржника за неможливість виконання ним саме грошового зобов`язання.

Умови кооперативної угоди №05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018 не встановлюють обов`язку для відповдіача повернути гроші члену кооперативу у випадку прострочення виконання зобов`язання, зокрема, введення будинку в експлуатацію у запланований термін введення - ІV квартал 2018 року.

Грошове зобов`язання виникло у відповідача на підставі угоди від 29.05.2024 про припинення кооперативної угоди №05/2/2018-02-13/1 від 13.02.2018, умови якої відповідач виконав у повному обсязі в строк та у розмірі встановлені угодою від 29.05.2024.

За таких обставин, суд вважає, що обов`язок відповідача сплатити позивачу 3% річних та інфляційні втрати, у відповідності до ст. 625 ЦК України, в цьому випадку відсутній.

Суд вважає, що позивач не позбавлена права вимагати від відповідача відшкодування збитків, якщо вважає що він, як боржник, який порушив зобов`язання, такі збитки завдав та довести їх розмір.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необгрунтованість позовних вимог , що має нвслідком відмову в їх задоволенні в повному обсязі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат відповідно до ст. 143 ЦПК України, суд враховує, що судові витрати позивачу за рахунок відповідача не відшкодовуються, оскільки суд відмовив у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення в повному обсязі складено 14.07.2025.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Обслуговуючий кооператив «ЖБК «Каскад», місцезнаходження: м. Київ, вул. Велика Китаївська, б. 71, .

Суддя Ж. І. Кордюкова