РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2025 року м. Володимир

Володимирський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Лященка О.В.,

за участю секретаря: Баранюк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

30 травня 2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, покликаючись на наступні обставини.

ОСОБА_3 , на підставі рішення Зимнівської сільської ради від 05.12.1994 року за № 2/3, було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,05 гектарів в межах згідно з планом. Дана земельна ділянка розташована на території Зимнівської сільської ради та надана для ведення садівництва. Даний факт підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902.

На початку березня 2008 року між позивачкою та ОСОБА_2 , яка є дружиною ОСОБА_3 , було укладено усний договорів купівлі-продажу вище зазначеної земельної ділянки. Позивачкою були сплачені кошти за придбання даної земельної ділянки, а ОСОБА_2 передала їй Державний акт на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902. Укладений між ними договір нотаріально не засвідчувався. Коли між ними укладався вище зазначений договір, ОСОБА_3 присутній не був і вона його ніколи не бачила. Чи було йому відомо про укладений договір їй також невідомо. Згодом, від відповідачки вона дізналась, що вона так і нічого не розповідала своєму чоловікові, що позивачка та її родина відкрито користуються земельною ділянкою, яка належить йому на праві приватної власності.

На час укладання між ними договору, чоловік відповідачки ОСОБА_3 був членом садівничого товариства «Сонячний» і користувався земельною ділянкою № НОМЕР_1 площею 0,05 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902.

Після укладення договору купівля-продажу земельної ділянки, а саме з 05 березня 2008 року, членом садівничого товариства «Сонячний» є позивачка ОСОБА_1 та користається земельною ділянкою № НОМЕР_1 площею 0,05 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902, що підтверджується довідкою від 20 березня 2025 року № 1 за підписом Голови СТ «Сонячний» Руслана Дубового.

Вище зазначеною земельною ділянкою вона користується з 05 березня 2008 року по даний час. Даний факт можуть підтвердити свідки, а саме : ОСОБА_4 , який є її чоловіком і йому відомий факт укладання усного договору між мною та ОСОБА_2 та передачу коштів за купівля земельної ділянки; Зборовська Надія, земельна ділянка якої знаходиться поряд з моєю земельною ділянкою і яка може підтвердити факт безперервного користування земельною ділянкою позивачкою з березня 2008 року і по даний час. Даний факт може підтвердити і свідок ОСОБА_5 , який є Головою СТ «Сонячний». Також дані свідки можуть підтвердити той факт, що протягом усього часу користування земельною ділянкою, а саме з 2008 року позивачкою регулярно до садівничого товариства «Сонячний» вносились членські внески, а ОСОБА_3 з березня 2008 року членських внесків не вносив та спірною земельною ділянкою не користувався.

На даний час виникла необхідність оформити земельну ділянку належним чином, а саме укласти між мною та ОСОБА_3 посвідчений нотаріусом договір купівлі-продажу земельної ділянки, однак позивачці стало відомо, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер і після його смерті відкрилась спадщина за законом на належне йому майно, яку прийняла його дружина ОСОБА_2 , яка є відповідачкою у справі.

Однак, як стало відомо позивачці, остання не оформила належним чином право власності на спірну земельну ділянку і не буде цього робити, оскільки їй відомо, що цією земельною ділянкою з 2008 року користуюсь я.

На прохання позивачки, відповідачка ОСОБА_2 відмовляється укласти зі договір купівля-продажу земельної ділянки, який би був посвідчений нотаріусом належним чином, саме тому вона звернулась до суду із позовної заявою про визнання права власності за набувальною давністю.

Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,05 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Зимнівської сільської ради, в садівничому товаристві «Сонячний» за № НОМЕР_1 яка надана для ведення садівництва відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902.

Ухвалою Володимирського міського суду Волинської області від 03 червня 2025 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою суду від 24 червня 2025 року за клопотанням позивача витребувано ряд доказів про справі.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила розгляд справи проводити у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнала у повному обсязі, просила суд розгляд справи проводити у її відсутності.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, оскільки в судове засідання не з`явились всі учасники справи у відповідності до вимог ст. 247 ЦПК України.

Згідно ч.ч. 1,4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за заявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №902, ОСОБА_3 на підставі рішення Зимнівської сільської ради від 05.12.1994 року №2/3, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,05 гекторів, яка розташована на території Зимнівської сільської ради. Землю передано для ведення садівництва.

Згідно актового запису про смерть №50 від 18 лютого 2014 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1

З матеріалів справи вбачається, що після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла, однак належним чином не оформила право власності, його дружина відповідачка по справі ОСОБА_2 .

Судом встановлено, що на початку березня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка є дружиною ОСОБА_3 , було укладено усний договорів купівлі-продажу вище зазначеної земельної ділянки. Позивачкою були сплачені кошти за придбання даної земельної ділянки, а ОСОБА_2 передала їй Державний акт на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902.

Згідно довідки, виданої головою садівничого товариства «Сонячний», ОСОБА_1 дійсно є членом садівничого товариства «Сонячний» і користується земельною ділянкою № НОМЕР_1 з 05.03.2008 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Крім цього ст. 16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добровільно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Так, умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст.344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності усіх вказаних умов у сукупності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент заволодіння ним не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Водночас він повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Аналогічна позиція також викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року. Відповідно до ч.4 ст.263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи з норм права, що регулюють правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, з урахуванням визнання позову відповідачем, встановлених у справі обставин та на підставі досліджених судом доказів, суд приходить до висновку, що позивач, як особа, яка добросовісно заволоділа вищевказаним нерухомим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти та користуватись ним, має право на набуття з цих підстав права власності на земельну ділянку площею 0,05 гектарів за № 332, а тому заявлені позовні вимоги задовольняє в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 28, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, на підставі ст.ст.15, 328, 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 0,05 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Зимнівської сільської ради, в садівничому товаристві «Сонячний» за № 332 та надана для ведення садівництва відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 902.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Головуючий Олександр ЛЯЩЕНКО