Справа № 291/1760/22
Провадження №2/291/16/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 червня 2025 року селище Ружин

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Митюк О.В.,

за участю секретаря Кащук Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Ружин Житомирської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Соломонюк Святослав Анатолійович

до ОСОБА_2

про поділ між співвласниками в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та земельних ділянок,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить поділити житловий будинок з прибудовами, та земельні ділянки в натурі. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона та відповідачка - ОСОБА_2 є співвласниками нерухомого майна: житлового будинку АДРЕСА_1 , який має загальну площу 78.8 кв.м, житлову площу 49.0 кв.м, з належними до нього: прибудовою, тамбуром, сараєм, літньою кухнею, гаражем, сараєм, сараєм, убиральнею; земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок, кадастровий номер земельної ділянки :07:001:0165, площа 0.25 га, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,874 га, кадастровий номер земельної ділянки :07:001:0166, цільове призначення-для ведення підсобного сільського господарства. Зазначене майно належить їм на праві спільної часткової власності: по 1/2 частці кожній. Фактично на даний час відповідачка користується цілим житловим будинком та цілими земельними ділянками і досягти з нею порозуміння щодо укладення угоди про порядок володіння та користування майном або поділ спільного часткового майна неможливо. З врахуванням вказаного, вона вимушена звертатись до суд.

В судовому засіданні позивачка та представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги з підстав викладених в позові та просила суд їх задовольнити, та провести поділ житлового будинку із земельними ділянками відповідно до четвертого варіанту висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, та земельно-технічної експертизи.

Відповідач та представник відповідача в судові засідання не з`являлися, належним чином повідомлені. Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, та надав письмові пояснення по суті позову, та просив в задоволенні його відмовити, так як позивачем обрано не належний спосіб захисту своїх прав, а тому з цих підстав просив відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Вислухавши пояснення позивача, його представника, дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Згідно з частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною третьою статті 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 ЦК України).

Відповідно до частин першої та другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є співвласником 1/2 частини, житлового будинку АДРЕСА_1 , який має загальну площу 78.8 кв.м, житлову площу 49.0 кв.м, з належними до нього: прибудовою, тамбуром, сараєм, літньою кухнею, гаражем, сараєм, сараєм, убиральнею; земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок, кадастровий номер земельної ділянки :07:001:0165, площа 0.25 га, цільове призначення-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,874 га кадастровий номер земельної ділянки :07:001:0166, цільове призначення-для ведення підсобного сільського господарства.

Дане стверджується:

- договором купівлі-продажу житлового будинку від 25.06.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Ружинської державної нотаріальної контори Ставничим О.В., та внесеного до реєстру за номером №843, відповідно до якого продавці ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 передають (продають) по 1/2 частці кожний належний продавцям на праві спільної часткової власності житловий будинок АДРЕСА_1 покупцям ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с.17-19);

-свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 10.10.2022 року посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Власюком П.В. внесеного до реєстру за №339 на 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на приватизованій земельній ділянці. Вказана частка житлового будинку належала спадкодавцю на підставі Дублікату договору купівлі-продажу житлового будинку, виданого Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області 07.10.2022 року, зареєстрованого в реєстрі за №925, який виданого на договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області 25.06.2021 року зареєстрованого в реєстрі за №843. Відповідно до вказаного свідоцтва житловий будинок побудований з цегли, позначений на плані А-1, має загальну площу 78,8 кв.м., житлову 49,0 кв.м, До будинку належать наступні будівлі та споруди:прибудова позначена на плані а-1, тамбур, позначений на плані г-1, сарай, позначений на плані Б-1, літня кухня позначена на плані В-1, гараж позначений на плані Д-1, сарай, позначений на плані Є-1, сарай позначений на плані Ж-1, убиральня позначена на плані З-1. Право власності на 1/2 частку житлового будинку зареєстроване за спадкодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.06.2021 року Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області, номер запису про право власності 42696832, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252 (а.с.8-9).

Право власності на 1/2 частку житлового будинку зареєстроване за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.10.2022 року приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Власюком П.В., номер запису про право власності 48097482, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252 (а.с.10).

-свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 10.10.2022 року посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Власюком П.В. внесеного до реєстру за №340 на 1/2 частки земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :07:001:0165, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до вказаного свідоцтва вказана частка земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :07:001:0165) належала спадкодавцю на підставі Дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки, виданого Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області 07.10.2022 року, зареєстрованого в реєстрі за №926, який видано на договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області 25.06.2021 року зареєстрованого в реєстрі за №844. Право власності на ? частки земельної ділянки зареєстроване за спадкоємцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.06.2021 року Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області, номер запису про право власності 42697101, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252 (а.с.11-12).

Право власності на 1/2 частку земельної ділянки зареєстроване за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.10.2022 року приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Власюком П.В., номер запису про право власності 48097594, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252 (а.с.13).

-свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 10.10.2022 року посвідченого приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Власюком П.В. внесеного до реєстру за №341, на 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0874 га, кадастровий номер :07:001:0166, цільове призначення якої для ведення підсобного сільського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .. Відповідно до вказаного свідоцтва вказана частка земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки :07:001:0166) належала спадкодавцю на підставі Дублікату договору купівлі-продажу земельної ділянки, виданого Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області 07.10.2022 року, зареєстрованого в реєстрі за №927, який видано на договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області 25.06.2021 року зареєстрованого в реєстрі за №845. Право власності на 1/2 частки земельної ділянки зареєстроване за спадкоємцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.06.2021 року Ружинською державною нотаріальною конторою Житомирської області, номер запису про право власності 42697362, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252 (а.с.14-15).

Право власності на ? частку земельної ділянки зареєстроване за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.10.2022 року приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Власюком П.В., номер запису про право власності 48097741, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252 (а.с.16).

-матеріалами спадкової справи №16/2022, заведеної Приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу, відносно майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 . Згідно якої, позивачка ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем майна померлого, та оформила свої спадкові права (а.с.23-35).

Як вбачається з матеріалів справи іншим співвласником вищевказаного нерухомого майна є відповідачка - ОСОБА_2 .

Згідно пояснень позивачки на даний час між нею та відповідачкою склались неприязні відносини і виник спір щодо порядку користування і володіння житловим будинком і господарськими спорудами та земельними ділянками.

Фактично на даний час відповідачка користується цілим житловим будинком та цілими земельними ділянками і досягти з нею порозуміння щодо укладення угоди про порядок володіння та користування майном або поділ спільного часткового майна неможливо.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991р. із змінами, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої ради (ст.152 ЖК). При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно.

До аналогічного правового висновку прийшов Верховний Суд України у справі №6-1443цс16, який викладений в постанові від 16.11.2016 року.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991р. із змінами, виділ в натурі частки жилого будинку можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Забороняється обмеження прав одних учасників за рахунок інших. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується у судовому порядку.

Здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Частиною 1 ст.86 ЗУ України передбачено, що земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх сспіввласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

У відповідності до ч.3, ч.4 ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Згідно висновку комісійної судової будівельно-технічної, оціночно будівельної та земельно технічної експертизи №605/08-2023 від 21.08.2023 року на розгляд суду запропоновано шість технічно можливих варіантів поділу житлового будинку та господарських споруд, а також відповідно до них варіанти поділу земельних ділянок відповідно до часток співвласників (по 1/2 частці за кожним).

Позивачка та представник позивача просить суд провести поділ житлового будинку із земельними ділянками відповідно до четвертого варіанту висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, та земельно-технічної експертизи.

Відповідачка та представник відповідача будь-яких заперечень чи своїх міркувань щодо варіантів розподілу відповідно висновків експерта суду не надали, хоча мали можливість ознайомитися з матеріалами справи висновком експерта, та запропонувати на свій розсуд варіанти розподілу.

За таких обставин, суд вважає за можливе відповідно до четвертого варіанту висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, та земельно-технічної експертизи виділити позивачу 67/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , що є у спільній частковій власності, в окремий об`єкт нерухомого майна, що складається з таких приміщень: 1-4 житлова пл.7,60 м.кв вартістю 16789 гривень;, 1-5 житлова пл.10,50 м.кв вартістю 22314 гривень;, 1-6 кухня пл. 7,80 м.кв вартістю 17214 гривень;, ІІ коридор пл.7,10 м.кв вартістю 1875 гривень, всього по будинку:пл. 33,00 кв.м вартістю 67192 гривень; господарські будівлі: г-1 тамбур вартістю 10440 гривень; Б-1 сарай вартістю 21906 гривень; В-1 літня кухня вартістю 24117 гривень, Є-1 сарай вартістю 31685 гривень, Ж-1 сарай вартістю 2520 гривень, З-1 убиральня вартістю 2774 гривень, всього по будівлям 160634,00 грн.. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами, за адресою АДРЕСА_1 . Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_6 за відступ від ідеальної частки грошову компенсацію в розмірі 19234 грн. 00 коп. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам в житловому будинку, згідно варіанту № 4, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

По 4 (читвертому) варіанту:

- між житловою кімнатою № 1-2 (площею 21,0 кв.м) та житловою кімнатою № 1-3 (площею 9,9 кв.м), кухнею № 1-6 (площею 7,8 кв.м) та житловою кімнатою №1-5 (площею 10,5 кв.м) пробити нові дверні прорізи з подальшим влаштуванням внутрішніх дверних блоків із штукатуренням укосів;

- між коридором № 1 (площею 9,4 кв. м) та коридором № II (площею 7,1 кв.м), коридором № 1-1 (площею 5,5 кв.м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м), житловою кімнатою № 1-3 (площею 9,9 кв. м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м) демонтувати дверні блоки з подальшим закладанням дверних прорізів із штукатуренням з обох сторін,

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно - будівельні роботи:

- між житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м) та житловою кімнатою № 1-5 (площею 10,5 кв.м) демонтувати суміжну перегородку;

- між коридором № 1-1 (площею 5,5 кв.м) та житловою кімнатою № 1-2 (площею 21,0 кв.м) демонтувати частину суміжної перегородки;

- в житловій кімнаті № 1-3 (площею 9,9 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін.),

*нумерація приміщень, згідно плану будинку в технічному паспорті та в додатку № 4.

Схема поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно варіанту № 4, зображено в додатку № 4 до даного висновку.

Здійснити поділ земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0165, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

-виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй 1/2 часток даної земельної ділянки, яка відповідно до Схеми поділу земельної ділянки, складеної судовими експертами І.Свістуновим, ОСОБА_7 , позначена рожевим кольором як земельна ділянка, площа якої становить 0,1250 га.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 00,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0165, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Здійснити поділ земельної ділянки площею 0,0874 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0166, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

-виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй 1/2 часток даної земельної ділянки, яка відповідно до Схеми поділу земельної ділянки, складеної судовими експертами І.Свістуновим, ОСОБА_7 , позначена рожевим кольором як земельна ділянка, площа якої становить 0,0437 га;

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,0874 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0166, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 992 гривень 40 копійок.

Керуючись ст.ст. 361, 364, 367 ЦК України, 3, 10, 81, 141, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Соломонюк Святослав Анатолійович до ОСОБА_2 про поділ між співвласниками в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та земельних ділянок задовольнити.

Здійснити поділ житлового будинку, який розташовани за адресою АДРЕСА_1 , який має загальну площу 78,8 кв.м, житлову площу 49,0 кв.м з господарськими спорудами: прибудовою, тамбуром, сараєм, літньою кухнею, гаражем, сараєм, сараєм, убиральнею,а саме:

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 67/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , що є у спільній частковій власності, в окремий об`єкт нерухомого майна, що складається з таких приміщень: 1-4 житлова пл.7,60 м.кв вартістю 16789 гривень;, 1-5 житлова пл.10,50 м.кв вартістю 22314 гривень;, 1-6 кухня пл. 7,80 м.кв вартістю 17214 гривень;, ІІ коридор пл.7,10 м.кв вартістю 1875 гривень, всього по будинку:пл. 33,00 кв.м вартістю 67192 гривень; господарські будівлі: г-1 тамбур вартістю 10440 гривень; Б-1 сарай вартістю 21906 гривень; В-1 літня кухня вартістю 24117 гривень, Є-1 сарай вартістю 31685 гривень, Ж-1 сарай вартістю 2520 гривень, З-1 убиральня вартістю 2774 гривень, всього по будівлям 160634,00 грн..

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами, за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_6 за відступ від ідеальної частки грошову компенсацію в розмірі 19234 грн. 00 коп.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам в житловому будинку, згідно варіанту № 4, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

По 4 (читвертому) варіанту:

- між житловою кімнатою № 1-2 (площею 21,0 кв.м) та житловою кімнатою № 1-3 (площею 9,9 кв.м), кухнею № 1-6 (площею 7,8 кв.м) та житловою кімнатою №1-5 (площею 10,5 кв.м) пробити нові дверні прорізи з подальшим влаштуванням внутрішніх дверних блоків із штукатуренням укосів;

- між коридором № 1 (площею 9,4 кв. м) та коридором № II (площею 7,1 кв.м), коридором № 1-1 (площею 5,5 кв.м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м), житловою кімнатою № 1-3 (площею 9,9 кв. м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м) демонтувати дверні блоки з подальшим закладанням дверних прорізів із штукатуренням з обох сторін,

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно - будівельні роботи:

- між житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м) та житловою кімнатою № 1-5 (площею 10,5 кв.м) демонтувати суміжну перегородку;

- між коридором № 1-1 (площею 5,5 кв.м) та житловою кімнатою № 1-2 (площею 21,0 кв.м) демонтувати частину суміжної перегородки;

- в житловій кімнаті № 1-3 (площею 9,9 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін.),

*нумерація приміщень, згідно плану будинку в технічному паспорті та в додатку № 4.

Схема поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно варіанту № 4, зображено в додатку № 4 до даного висновку.

Здійснити поділ земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0165, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

-виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй 1/2 часток даної земельної ділянки, яка відповідно до Схеми поділу земельної ділянки, складеної судовими експертами І.Свістуновим, ОСОБА_7 , позначена рожевим кольором як земельна ділянка, площа якої становить 0,1250 га.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 00,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0165, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Здійснити поділ земельної ділянки площею 0,0874 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0166, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

-виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй 1/2 часток даної земельної ділянки, яка відповідно до Схеми поділу земельної ділянки, складеної судовими експертами І.Свістуновим, ОСОБА_7 , позначена рожевим кольором як земельна ділянка, площа якої становить 0,0437 га;

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,0874 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0166, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , РНКОПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 992 гривень 40 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повний текст рішення виготовлено 04.07.2025 року.

Суддя Ружинського районного суду

Житомирської області О. В. Митюк