Провадження № 2/522/6926/25
УХВАЛА

10 липня 2025 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Косіцина В.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

30 червня 2025 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним, у якій позивач просить суд:

- визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №24649 від 09 грудня 1998 року, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та від імені неповнолітніх дітей ОСОБА_10 та ОСОБА_4 щодо нерухомого майна, а саме, АДРЕСА_1 , загальною площею 123,80 кв.м.;

- визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №24650 від 09 грудня 1998 року, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_2 щодо нерухомого майна, а саме, нежитлового приміщення чорного ходу, загальною площею 7,3 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , що примикає до кухні квартири АДРЕСА_3 .

За результатами автоматизованого розподілу справи між суддями, справа передана на розгляд судді Косіциній В.В.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що предметом спору є визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме, квартири АДРЕСА_3 та нежитлового приміщення у будинку АДРЕСА_4 , що територіально знаходиться в межах Приморського району міста Одеси.

На підставі вище викладеного, суд вважає, що справа підсудна Приморському районному суду м. Одеси.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 ЦПК України. Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Суд, дослідивши, що позовну заяву подано із додержанням вимог, передбачених статтями 175 та 177 Цивільного процесуального кодексу України, переконавшись у тому, що підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови в відкритті провадження у справі відсутні та вона дійсно підсудна Приморському районному суду м. Одеси, вважає можливим відкрити провадження по справі.

Так, відповідно до ч. 2 ст. 19 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченим ЦПК України у порядку : 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного); 3) окремого провадження.

Згідно п.5 ч.4 ст.274 ЦПК України, в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах в яких ціна позову перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Суд звертає увагу на те, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Тому, враховуючи ціну позову, зміст позовної заяви та додатків до неї, а також категорію справи, суд дійшов до висновку про наявність підстав для відкриття провадження в порядку загального позовного провадження.

07 липня 2025 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшла заява представника ОСОБА_1 адвоката Дідик Світлани Валеріївни про витребування доказів, у якій заявник просить витребувати у КП «БТІ» ОМР:

- відомості щодо належності ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №24649 від 09.12.1998 року, зареєстрованого на Одеській товарній біржі, право власності зареєстровано ОМБТІ та РОН 21 січня 1999 року, записано в реєстрову книгу №278, стор. 45, кн.№309 пр.;

- відомості щодо належності ОСОБА_1 нежитлового приміщення чорного ходу, загальною площею 7,3 кв.м., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , що примикає до кухні квартири АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №24650 від 09 грудня 1998 року зареєстрованого на Одеській товарній біржі, право власності зареєстровано ОМБТІ та РОН 21 січня 1999 року, записано в реєстрову книгу за №59, стор. 65 -кн №6 неж.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій (п. 3); сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (п. 4); запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків (п. 5).

Відповідно до ч. 2 ст. 13 ЦПК України, збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків встановлених ЦПК України. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Частиною 6 ст. 84 ЦПК України встановлено, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи те, що позивач не може самостійно отримати зазначені відомості, проте, останні можуть слугувати доказами у справі, що допоможуть встановити істину по справі, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання про витребування доказів.

На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 175, 178, 187, 189-196 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти позовну заяву та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним.

Встановити, що розгляд справи здійснюватиметься в порядку загального позовного провадження.

Призначити проведення підготовчого засідання на 2 вересня 2025 року о 10 годині 15 хвилин у залі суду № 224 у приміщенні суду за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, 33.

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Дідик Світлани Валеріївни про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради наступні відомості:

- відомості щодо належності ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №24649 від 09.12.1998 року, зареєстрованого на Одеській товарній біржі, право власності зареєстровано ОМБТІ та РОН 21 січня 1999 року, записано в реєстрову книгу №278, стор. 45, кн.№309 пр.;

- відомості щодо належності ОСОБА_1 нежитлового приміщення чорного ходу, загальною площею 7,3 кв.м., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , що примикає до кухні квартири АДРЕСА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №24650 від 09 грудня 1998 року зареєстрованого на Одеській товарній біржі, право власності зареєстровано ОМБТІ та РОН 21 січня 1999 року, записано в реєстрову книгу за №59, стор. 65 -кн №6 неж.

Копію ухвали до виконання направити на адресу Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, м. Одеса, вул. Троїцька, 25, , електронна адреса - .

Вищезазначені документи необхідно надіслати до суду невідкладно після отримання ухвали задля недопущення порушення строків розгляду справи.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду відзиву на позов, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Відповідач зобов`язаний згідно з ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду копію відзиву та доданих до нього документів надіслати (надати) іншим учасникам справи

Роз`яснити, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішуватиме справу за наявними матеріалами. Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву відповідача для подання відповіді на відзив у відповідності до вимог статті 179 Цивільного процесуального кодексу України.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення на відповідь у відповідності до вимог статті 180 Цивільного процесуального кодексу України.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://pm.od.court.gov.ua/sud1522/.

Копію ухвали направити учасникам справи, а відповідачеві направити також копію позову з додатками.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, оскарженню не підлягає.

Суддя Косіцина В.В.