Справа №2-1568/10
пр № 6/464/1/25
У Х В А Л А

10 липня 2025 року Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Чорна С.З.,

при секретарі судових засідань Сенюга М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові подання приватного виконавця Білецького Ігоря Мироновича про звернення стягнення на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

приватний виконавець Білецький І.М. звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , а саме: земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер №:01:001:0174, загальною площею 0,1558 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Обгрунтовує подання тим, що на виконанні перебуває виконавче провадження № 72396087 з виконання виконавчого листа №2-1568/10 від 07.02.2011 року, що видав Сихівський районний суд м. Львова про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» грошові кошти у розмірі 155 808,94 грн. заборгованості за договором кредиту та 1678,09 грн. судових витрат, а всього 157 487,03 грн. 19.05.2022 року ухвалою Сихівського районного суду м. Львова № 2-1568/2010 було замінено стягувача у вказаному виконавчому провадженні з ПАТ «Універсал Банк» на його правонаступника ТзОВ «Фінансова компанія «Траст Фінанс» за правом грошової вимоги до боржника ОСОБА_1 . 31.07.2023 ним винесено постанову про відкриття виконавчого провадження на підставі ст.ст. 3,4,24,25,26,27 ЗУ «Про виконавче провадження». У ході проведення виконавчих дій встановлено, що в боржника ОСОБА_1 відсутні кошти для повернення коштів стягувачу. При вчинені виконавчих дій було встановлено, що боржник ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю №1197 від 24 грудня 2001 року володіє земельною ділянкою що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер №:01:001:0174, загальною площею 0,1558 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Вказана земельна ділянка цього ж дня, була передана в іпотеку ВАТ «Універсал Банк» правонаступником якого є ТОВ «Фінансова компанія «Траст Фінанс» для забезпечення кредитного договору, заборгованість за яким, відповідно стягується в даному виконавчому провадженні.Право власності та речові права на земельну ділянку, не зареєстровані за ОСОБА_1 . За таких обставин, слід дійти висновку про те, що боржник ОСОБА_1 не здійснив відповідні, передбачені чинним на час придбання земельної ділянки, дії, щодо реєстрації права власності на таку. У зв`язку із вищенаведеним подання просить задоволити.

10.07.2025 на адресу суду від представника приватного виконавця Кусий А.В. надійшло клопотання про розгляд подання у його відсутності , подання підтримує та просить таке задоволити.

Інші учасники розгляду подання у судове засідання не з`явилися.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

За змістом ч. 10 ст. 440 ЦПК України судом вирішується питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно частини першої статті 5 Закону примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів».

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 10 Закону України «Про виконавче провадження», заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У такому випадку виконавцю, окрім надання відповідних документів обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача. Це обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу. Визначає умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку.

Главою 4 цього Закону визначається загальний порядок звернення стягнення на майно боржника. Серед іншого, відповідно до частини першої статті 52 цього Закону звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні та примусовій реалізації.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження №2-1568/10 від 07.02.2011 року, що видав Сихівський районний суд м. Львова про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Універсал Банк» грошові кошти у розмірі 155 808,94 грн. заборгованості за договором кредиту та 1678,09 грн. судових витрат, а всього 157 487,03 грн.

31.07.2023 винесено постанову приватним виконавцем виконавчого округу Львівської області Білецьким І.М. про відкриття виконавчого провадження ВП №72396087.

Встановлено, що боржник ОСОБА_1 на виконання рішення суду борг не сплачує, відсутні кошти для повернення боргу стягувачу.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю №1197 від 24.12.2001 боржнику ОСОБА_1 передається у приватну власність земельна ділянка 0,1558 га, що знаходиться за адресою Львівська обл. Пустомитівський район, с. Оброшине.

Згідно іпотечного договору від 18.12.2007 земельна ділянка, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер №:01:001:0174, загальною площею 0,1558 га була передана в іпотеку ВАТ «Універсал Банк» правонаступником якого є ТОВ «Фінансова компанія «Траст Фінанс» для забезпечення кредитного договору.

Судом враховано, що однією з головних засад здійснення судочинства в Україні є обов`язковість судового рішення. Немає сенсу в правосудді, якщо рішення судів не виконуються, а невиконання судових рішень є порушенням статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Аналогічний висновок Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вказав у постанові від 19 лютого 2020 року по справі №752/1334/14-ц.

При розгляді подання встановлено, що державним виконавцем до звернення із поданням до суду здійснено усі передбачені Законом заходи для належного виконання судового рішення. Матеріалами подання доведено факт відсутності у боржника грошових коштів, рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Оскільки за боржником не зареєстровано право власності в установленому законом порядку на земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер №:01:001:0174, загальною площею 0,1558 га, проте в матеріалах виконавчого провадження є докази, що підтверджують наявність в боржника права власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер №:01:001:0174, яке не зареєстроване у встановленому законом порядку, а тому суд вважає, що подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника є обґрунтованим і підлягає задоволенню з метою забезпечення виконання судового рішення.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

п о с т а н о в и в:

Подання подання приватного виконавця Білецького Ігоря Мироновича про звернення стягнення на нерухоме майно - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , а саме: земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер №:01:001:0174, загальною площею 0,1558 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яке не зареєстроване у установленому законом порядку для виконання виконавчого листа № 2-1568/10.

Ухвала може бути оскаржена впродовж п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду через Сихівський районний суд м.Львова.

Повний текст ухвали виготовлено 10.07.2025.

Суддя