Провадження №2/359/1649/2025
Справа №359/790/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 липня 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

за участю представника позивача Хлівного Я.М.,

за участю відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому підготовчому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ в натурі домоволодіння,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

У січні 2025 року ОСОБА_3 звернувся до суду з вказаним позовом та обґрунтовував його тим, що він та відповідач є власниками 1/2 частки в домоволодінні по АДРЕСА_1 . Вказаний об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею 0,1537 га з кадастровим номером :01:003:0171, належній позивачу, та на земельній ділянці площею 0,1407 га з кадастровим номером :01:003:0052, належній ОСОБА_1 . Спірне домоволодіння складається з житлового будинку, до складу якого входить житлова кімната 1-4 площею 17,6 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 11,7 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 17,6 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 11,7 кв.м., а також з таких надвірних будівель та господарських споруд: прибудови «а1», ґанку «а5», гаражу «Д», сараю «Ж», погребу «О» під частиною будівлі «Ж», сараю «М», ями вигрібної «Л», веранди «а3», прибудови «а4», сараю «Б», сараю «В», погребу «Г» під частиною будівлі «В», огорожі «N1», хвіртки «N2», воріт «N5», огорожі «N6». На теперішній час виникла необхідність в поділі в натурі вказаного об`єкта нерухомого майна.

Тому ОСОБА_3 просить суд здійснити поділ в натурі домоволодіння по АДРЕСА_1 та виділити у його власність частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 29,3 кв.м., що складається з таких приміщень: житлової кімнати 1-4 площею 17,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 11,7 кв.м., а також таких господарських будівель і споруд: прибудови «а1», ґанку «а5», гаражу «Д», сараю «Ж», погребу «О» під частиною будівлі «Ж», сараю «М», ями вигрібної «Л», огорожі «N1», хвіртки «N2»; виділити у власність ОСОБА_1 іншу частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 29,3 кв.м., що складається з таких приміщень: житлової кімнати 1-5 площею 17,6 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,7 кв.м., а також таких господарських будівель і споруд: веранди «а3», прибудови «а4», сараю «Б», сараю «В», погребу «Г» під частиною будівлі «В», воріт «N5», огорожі «N6»; припинити право спільної часткової власності сторін на вказане домоволодіння.

2. Інформація про рух цивільної справи.

Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21 січня 2025 року (а.с.165) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим ОСОБА_2 , була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Семенюті О.Ю.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 31 січня 2025 року (а.с.173-174) позовну заяву було залишено без руху.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 3 березня 2025 року (а.с.181) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 7 липня 2025 року, занесеною до протоколу судового засідання, було прийнято визнання ОСОБА_1 позову.

У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 визнала позов, з`ясування фактичних обставин справи та перевірка їх доказами здійснені під час підготовчого судового засідання. На підставі ч.3 ст.200 ЦПК України за результатом підготовчого провадження ухвалено рішення суду.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримує позов та наполягає на його задоволенні.

ОСОБА_1 визнає позов та не заперечує проти його задоволення.

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

ОСОБА_3 є власником 1/2 частки в домоволодінні по АДРЕСА_1 . Вказана обставина підтверджується копією договору від 25 листопада 1998 року (а.с.12-13). Позивач є власником земельної ділянки площею 0,1537 га з кадастровим номером :01:003:0171, розташованої по АДРЕСА_1 . Вказана обставина підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №400945278 від 25 жовтня 2024 року (а.с.23).

ОСОБА_1 є власником іншої 1/2 частки в домоволодінні по АДРЕСА_1 . Вказана обставина підтверджується копією договору від 8 лютого 1997 року (а.с.33-34). Відповідач є власником земельної ділянки площею 0,1407 га з кадастровим номером :01:003:0052, розташованої по АДРЕСА_1 . Вказана обставина підтверджується копією державного акта серії ЯГ №399233 від 16 липня 2007 року (а.с.198).

Спірні правовідносини регулюються главою 26 «Право спільної власності» розділу І «Право власності» книги третьої «Право власності та інші речові права» ЦК України.

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.7 постанови №7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

З копії технічного паспорту на житловий будинок садового типу по АДРЕСА_1 (а.с.26-30) вбачається, що спірне домоволодіння складається з житлового будинку, до складу якого входить житлова кімната 1-4 площею 17,6 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 11,7 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 17,6 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 11,7 кв.м., а також з таких надвірних будівель та господарських споруд: прибудови «а1», ґанку «а5», гаражу «Д», сараю «Ж», погребу «О» під частиною будівлі «Ж», сараю «М», ями вигрібної «Л», веранди «а3», прибудови «а4», сараю «Б», сараю «В», погребу «Г» під частиною будівлі «В», огорожі «N1», хвіртки «N2», воріт «N5», огорожі «N6».

Зі змісту висновку ПП «Авто-експерес» від 14 грудня 2024 року (а.с.42-133) вбачається можливість поділу в натурі домоволодіння по АДРЕСА_1 . Зокрема, запропонований один варіант такого поділу: виділити у власність ОСОБА_3 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 29,3 кв.м., що складається з таких приміщень: житлової кімнати 1-4 площею 17,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 11,7 кв.м., а також таких господарських будівель і споруд: прибудови «а1», ґанку «а5», гаражу «Д», сараю «Ж», погребу «О» під частиною будівлі «Ж», сараю «М», ями вигрібної «Л», огорожі «N1», хвіртки «N2»; виділити у власність ОСОБА_1 іншу частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 29,3 кв.м., що складається з таких приміщень: житлової кімнати 1-5 площею 17,6 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,7 кв.м., а також таких господарських будівель і споруд: веранди «а3», прибудови «а4», сараю «Б», сараю «В», погребу «Г» під частиною будівлі «В», воріт «N5», огорожі «N6».

З огляду на це суд висновує про те, що поділ в натурі домоволодіння по АДРЕСА_2 належить здійснити в такий спосіб: виділити у власність ОСОБА_3 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 29,3 кв.м., що складається з таких приміщень: житлової кімнати 1-4 площею 17,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 11,7 кв.м., а також таких господарських будівель і споруд: прибудови «а1», ґанку «а5», гаражу «Д», сараю «Ж», погребу «О» під частиною будівлі «Ж», сараю «М», ями вигрібної «Л», огорожі «N1», хвіртки «N2»; виділити у власність ОСОБА_1 іншу частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 29,3 кв.м., що складається з таких приміщень: житлової кімнати 1-5 площею 17,6 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,7 кв.м., а також таких господарських будівель і споруд: веранди «а3», прибудови «а4», сараю «Б», сараю «В», погребу «Г» під частиною будівлі «В», воріт «N5», огорожі «N6».

У зв`язку з тим, що здійснений поділ в натурі домоволодіння по АДРЕСА_1 , на підставі ч.2 ст.367 ЦК України слід припинити право спільної часткової власності сторін на цей об`єкт нерухомого майна.

Керуючись ч.3 ст.200, п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.263-265, ч.6 ст.268, ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ в натурі домоволодіння задовольнити.

Здійснити поділ в натурі домоволодіння по АДРЕСА_1 та виділити у власність ОСОБА_2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 29,3 кв.м., що складається з таких приміщень: житлової кімнати 1-4 площею 17,6 кв.м., житлової кімнати 1-9 площею 11,7 кв.м., а також таких господарських будівель і споруд: прибудови «а1», ґанку «а5», гаражу «Д», сараю «Ж», погребу «О» під частиною будівлі «Ж», сараю «М», ями вигрібної «Л», огорожі «N1», хвіртки «N2».

Виділити у власність ОСОБА_1 іншу частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 29,3 кв.м., що складається з таких приміщень: житлової кімнати 1-5 площею 17,6 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 11,7 кв.м., а також таких господарських будівель і споруд: веранди «а3», прибудови «а4», сараю «Б», сараю «В», погребу «Г» під частиною будівлі «В», воріт «N5», огорожі «N6».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення суду складений 8 липня 2025 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.Ю. Семенюта