Справа № 274/3656/25
Провадження № 2-о/0274/153/25
Рішення

Іменем України

"14" липня 2025 р. м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: судді Вдовиченко Т.М., за участю секретаря судового засідання Рудич М.О., розглянувши в м. Бердичеві Житомирської області цивільну справу за заявою Бердичівської міської ради Житомирської області, заінтересована особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конвалія-27" про передачу безхазяйної речі у комунальну власність -

в с т а н о в и в :

Бердичівська міська рада Житомирської області звернулася до суду із зазначеною заявою, просить визнати безхазяйним та передати у комунальну власність Бердичівської міської територіальної громади в особі Бердичівської міської ради Житомирської області нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог заявник зазначив, що на початку 2024 року Бердичівською міською радою Житомирської області на території Бердичівської міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_2 . Пошук власника не дав результатів, у зв`язку з цим та керуючись частиною 2 статті 335 Цивільного України , Бердичівська міська рада Житомирської області звернулася до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Бердичівської міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік вищезазначене нерухоме майно як безхазяйне. Враховуючи ту обставину, що протягом року з дня опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто з фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього є всі підстави для ухвалення рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

Ухвалою Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 28.05.2025 відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду (а.с.20).

Представник Бердичівської міської ради Житомирської області в судове засідання не з`явлася, подала заяву про розгляд справи в її відсутності, згідно з вимогами чинного законодавства.

Представник ОСББ "Конвалія-27" в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомлено.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

Дослідивши обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд прийшов до таких висновків.

Пунктом 7 ч.2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Частинами 1, 2 ст. 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до частини 1 статті 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно частини 3 статті 16 зазначеного Закону матеріальною та фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.

Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Бердичівської міської територіальної громади, за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 07.02.2024 індексний номер: 364886101, на підставі заяви р.№59314833, внесено реєстраційний запис про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.7).

Після реєстрації заяви, в газеті «Ріо-Бердичів» від 15.02.2024 №7, Бердичівською міською радою Житомирської області було опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна (а.с.8).

На вказану квартиру Комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради виготовлений технічний паспорт від 22.12.2023 (а.с.9-16).

Згідно довідки КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 26.12.2023 №2296, згідно наявних даних паперових носіїв станом на 31.12.2012, право власності в БТІ не зареєстровано. Зазначене підтверджується також Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.10.2023 №348692172 (а.с.17 - 18).

З дня публікації оголошення про взяття на облік вищевказаної квартири минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило.

Отже, встановивши, що квартира АДРЕСА_2 є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна, суд приходить до висновку, що ця безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність Бердичівської міської територіальної громади в особі Бердичівської міської ради Житомирської області, у зв`язку з чим заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст. 76 -81, 29, 211,247,258, 263 - 265, 293, 329, 333, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Заяву Бердичівської міської ради Житомирської області, заінтересована особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конвалія-27" про передачу безхазяйної речі у комунальну власність - задовольнити.

Визнати безхазяйною нерухому річ - об`єкт нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

Передати у комунальну власність Бердичівської міської територіальної громади, в особі Бердичівської міської ради Житомирської області нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 14 липня 2025 року

Суддя: Т.М. Вдовиченко