Справа № 2-2370/12
Провадження №: 6/752/433/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2025 року Голосіївський районний суд міста Києва,

у складі: головуючого по справі судді - Мазура Ю.Ю.,

за участю секретаря - Беляєвої К.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Горбача Сергія Федоровича про примусове проникнення до житла боржника ОСОБА_1 , стягувач ОСОБА_2 , -

В С Т А Н О В И В:

10.06.2025 приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Горбач С.Ф. звернувся до суду із поданням про примусове проникнення до житла боржника ОСОБА_1 , а саме житлового будинку з надвірними будівлями у тому числі: житлового будинку під літерою «А», жилою площею 32,7 кв.м., сараю «Б», погрібу «В», збиральної «Є», ворота № 1, для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться в середині господарської будівлі під літерою «Ж», площею 540,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Подання приватного виконавця мотивовано тим, що на виконанні приватного виконавця Горбача С.І. виконавчого округу м. Києва знаходиться виконавче провадження НОМЕР_2 з виконання виконавчого листа № 2-2370/12, виданого 30.11.2012 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 суму боргу за договором позики в розмірі 766428,36 грн, суму штрафу у розмірі 766428,36 грн, судовий збір у розмірі 3219,00 грн, а всього 1539075,72 грн. Постановою Київського апеляційного суду у справі № 2-2370/12 від 20.03.2024 прийнято рішення: «Звернути стягнення на житловий будинок з надвірними будівлями, у тому числі: житловий будинок під літерою «А», жилою площею 32,7 кв.м., сараю «Б», погрібу «В», збиральної «Є», ворота № 1, для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться в середині господарської будівлі під літерою «Ж», площею 540,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 . Виконавцем, з метою здійснення опису майна та його арешту для виконання рішення суду, направлено на адресу Боржниці виклик від 20.03.2025 № 90, яким було зобов`язано Ді ОСОБА_5 з`явитися 10-00 за адресою: АДРЕСА_1 . Під час виходу приватного виконавця за вказаною адресою 03.04.2025, Боржниця не з`явилась, вийшла невстановлена особа, яка назвалась охоронцем, надати доступ до будівлі відмовилась. Після цього, згідно виклику приватного виконавця від 12.05.2025 № 243 Ді ОСОБА_5 повинна була з`явитися 16-00 за адресою: АДРЕСА_1 для участі у описі та арешті майна. Представники Боржниці заявили, що не допустять виконавця до господарської будівлі, посилаючись на лист КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 26.03.2024 № 750. Виходячи з вищенаведеного документа вбачається, що житловий будинок літ. «А, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 32,7 кв.м., 1896 року побудови, на який було звернено стягнення за судовим рішенням, фактично вже не існує, так як був знесений ще станом на 2020 рік».

Враховуючи викладене, приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Горбач С.Ф. просить надати дозвіл на примусове входження до житлового будинку з надвірними будівлями, у тому числі: житлового будинку під літерою «А», жилою площею 32,7 кв.м., сараю «Б», погрібу «В», збиральної «Є», ворота № 1, для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться в середині господарської будівлі під літерою «Ж», площею 540,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Приватний виконавець в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду подання повідомлявся належним чином, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надійшло.

Суд, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, вважає необхідним задовольнити подання, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на виконанні приватного виконавця Горбача С.І. виконавчого округу м. Києва знаходиться виконавче провадження НОМЕР_2 з виконання виконавчого листа № 2-2370/12, виданого 30.11.2012 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 суму боргу за договором позики в розмірі 766428,36 грн, суму штрафу у розмірі 766428,36 грн, судовий збір у розмірі 3219,00 грн, а всього 1539075,72 грн.

Згідно довідки № 8101.5.1-44864/81.3-19 від 28.10.2019, отриманої від Міграційної служби у м. Києві та Київській області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з обміном прізвища по шлюбу, змінювала прізвища на ОСОБА_6 , потім на ОСОБА_7 , потім на ОСОБА_8 .

Приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва 05.11.2019 винесено постанову про зміну (доповнення) реєстраційних даних, згідно якої внесено зміни в автоматизованій системі виконавчого провадження, а саме замість прізвища ОСОБА_9 зазначено прізвище ОСОБА_8 ( ОСОБА_9 ).

Відповідно до актового запису про зміну імені № 56 від 01.12.2022 виданого Печерським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві, ОСОБА_10 змінила прізвище на ОСОБА_11 .

Постановою приватного виконавця від 04.02.2025 внесено відповідні зміни до АСВП.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме інформації з Міграційної служби України, боржниця змінила місце реєстрації на АДРЕСА_2 .

Постановою приватного виконавця від 27.03.2025 внесено відповідні зміни до АСВП.

Постановою Київського апеляційного суду у справі № 2-2370/12 від 20.03.2024 прийнято рішення: «Звернути стягнення на житловий будинок з надвірними будівлями, у тому числі: житловий будинок під літерою «А», жилою площею 32,7 кв.м., сараю «Б», погрібу «В», збиральної «Є», ворота № 1, для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться в середині господарської будівлі під літерою «Ж», площею 540,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 . Виконавцем, з метою здійснення опису майна та його арешту для виконання рішення суду, направлено на адресу Боржниці виклик від 20.03.2025 № 90, яким було зобов`язано Ді ОСОБА_5 з`явитися 10-00 за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 13.06.2000, зареєстрованого в реєстраційній книзі № 1 Києво-Святошинського БТІ 12.10.2000 за № 47, право власності на який не зареєстровано у встановленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, для виконання зобов`язань за виданим 30.11.2012 Голосіївським районним судом м. Києва виконавчим листом № 2-2370/12 про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 заборгованості».

Виконавцем встановлено, що відповідно до інвентаризаційної справи будівель за адресою: АДРЕСА_1 , що отримана від Києво- Святошинської БТІ, Боржниця 20.12.2001 отримала дозвіл Ходосівської сільської ради на будівництво господарського блоку розміром 12,0x39,0 м. за адресою АДРЕСА_1 .

За вказаною адресою, в зв`язку з закінченням будівництва, працівниками Києво-Святошинського БТІ 07.04.2004 була погашена експлікація внутрішніх площ до плану житлового будинку з причини поточних змін та оформлена експлікація внутрішніх площ до плану госпблоку літера «Ж» по АДРЕСА_1 . Згідно вказаної експлікації, загальна площа приміщень госпблоку становить 540,5 кв.м. Був оформлений поетажний план 2-поверхової будівлі госпблоку, площа забудови якої становить 468,0 кв.м. З аналізу поетажного плану госпблоку під літерою «Ж», місце розташування житлового будинку літ. «А» загальною площею 69,9 кв.м., та господарського блоку співпадають. В зв`язку з цим у приватного виконавця є припущення, що житловий будинок був перебудований в господарський блок, всередині якого залишились стіни та фундамент житлового будинку під літерою «А». Даний господарський блок не введений в експлуатацію, не зареєстрований належним чином, право власності не визначено.

З метою перевірки наявності залишків житлового будинку під літерою «А», на який звернено стягнення Київським апеляційним судом, виконавцю та залученим ним фахівцям Бюро технічної інвентаризації необхідно потрапити в приміщення господарського блоку під літерою «Ж», що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №430401413 від 08.06.2025 власником земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5067, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , КПП НОМЕР_1 .

З метою здійснення опису майна та його арешту для виконання рішення суду, приватним виконавцем направлено на адресу Боржниці виклик від 20.03.2025 №90, яким було зобов`язано Ді ОСОБА_5 з`явитись 10-00 за адресою: АДРЕСА_1 . Під час виходу приватного виконавця за вказаною адресою 03.04.2025, Боржниця не з`явилась, вийшла невстановлена особа, яка назвалась охоронцем, надати доступ до будівлі відмовилась.

Після цього, згідно виклику приватного виконавця від 12.05.2025 №243 Ді ОСОБА_5 повинна була з`явитись 16-00 за адресою: АДРЕСА_1 для участі в описі та арешті майна.

В назначений час, за вказаною адресою були присутні Адвокат Ліндаєв Олександр Сергійович, діючий на підставі ордеру від 24.03.2025, довірена особа ОСОБА_12 , довіреність 11.06.2020, строк дії сплинув 10.06.2023, представники охоронної фірми «Охорона і безпека - Київ», та працівники патрульної поліції.

На запит виконавця, ТОВ «Охорона - Київ» листом №29 від 28.05.2025 повідомило, що за адресою АДРЕСА_1 є підписаний договір з ОСОБА_1 за номером WE005/1 від 12.07.2014. На запит виконавця про уточнення адреси, ТОВ «Охорона-Київ» повідомило, що за адресою АДРЕСА_1 договорів охорони немає.

Таким чином представники охоронної фірми безпідставно перешкоджали виконавцю в доступі до будівлі.

Представники поліції приїхали згідно виклику ОСОБА_12 , що начебто якісь особи були на території господарської будівлі. Гончаренко Ж.В. заяву про проникнення до будівлі невідомих осіб подавати відмовилась бо, начебто, ті втекли побачивши представників охоронної фірми.

Представники Боржниці заявили, що не допустять виконавця до господарської будівлі, посилаючись на те, що відповідно до листа КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 26.03.2024 року № 750: «На Ваше замовлення № СФ-000000860 від 25.03.2024 КП «БТІ КСРРКО» повідомляє що згідно матеріалів інвентаризаційної справи на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 право власності зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку те земельної ділянки, посвідченого 13.06.2000 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Апишковою 3.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2277 (зареєстрованого в БТІ 12.10.2000 під реєстровим № 47 в книзі 1) за результатами технічної інвентаризації від 23.07.2020 встановлено, що житловий будинок літ. «А» загальною площею 69,9 кв.м., житловою - 32,7 кв.м., 1896, побудови, знесено.

На земельній ділянці площею 0,1709 га, кадастровий номер :01:004:5067 знаходяться наступні господарські будівлі та споруди: госпблок літ. «Ж», навіси літ. «З», «К»,огорожі № 3-5, вимощення 1».

Виходячи із наведеного вище документу, житловий будинок літ. «А» загальною площею 69,9 кв.м., житловою - 32,7 кв.м., 1896 року побудови, на який було звернуто стягнення за судовим рішенням, фактично вже не існує, так як був знесений ще станом на 2020 рік.

Таким чином, вчинити виконавчі дії із звернення стягнення на нерухоме майно, яке фактично не існує (знесено), є не можливим.

Лист КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 26.03.2024 року № 750, не може вважатись висновком експерта оскільки працівники БТІ, які надали цей лист не були залучені Постановою виконавця до вчинення виконавчих дій і не були попереджені про кримінальну відповідальність.

Таким чином, виконавцю не вдалось потрапити до житлового будинку з надвірними будівлями, у тому числі: житлового будинку під літерою «А», жилою площею 32,7кв.м., сараю «Б», погрібу «В», вбиральної «Є», ворота №1 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , про що складено відповідний акт.

Основною конституційною засадою судочинства, серед іншого, є обов`язковість судового рішення (п. 9 ч. 2 ст. 129 Конституції України), що є однією із важливих складових принципу правової визначеності, а також права на справедливий суд, закріпленого, зокрема, у ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Відповідно ст. 129-1 Конституції України, положення якої визначають, що суд ухвалює рішення іменем України; судове рішення є обов`язковим до виконання; держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку; контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Статтею 3 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів» встановлено, що завданням органів державної виконавчої служби та приватних виконавців є своєчасне, повне і неупереджене виконання рішень, примусове виконання яких передбачено законом.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і Законом.

Одним із заходів примусового виконання рішення, передбачених положенням.) статті 10 Закону, є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майно, права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкті інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у том; числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб або боржник володіє ними спільно з іншими особами.

Відповідно до статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає: його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим, документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця.

Відповідно ч.8 ст.48 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець проводить перевірку майнового стан; боржника щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника.

Відповідно ч.ч. 2-5 ст.18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний: 1) здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, як встановлені виконавчим документом і цим Законом. Виконавець під час здійснення виконавчого провадженні має право: залучати в установленому порядку понятих, працівників поліції, інших осіб, а також експертів, спеціалістів, а для проведення оцінки майна - суб`єктів оціночної діяльності - суб`єктів господарювання; застосовувати під час примусового виконання рішень фото- і кінозйомку відеозапис,- залучати в разі потреби до проведення чи організації виконавчих дій суб`єкті: господарювання. Вимоги виконавця щодо виконання рішень є обов`язковими на всій території України. Невиконання законних вимог виконавця тягне за собою відповідальність передбачену законом. Боржник зобов`язаний: 1) утримуватися від вчинення дій, що унеможливлюють чи ускладнюють виконанні рішення; 2) допускати в установленому законом, порядку виконавця до житла та іншого володіння, приміщень і сховищ, що належать йому або якими він користується, для проведення виконавчих дій; своєчасно з`являтися на вимогу виконавця;

Відповідно ст. 20 Закону України «Про виконавче провадження», для з`ясування та роз`яснення питань, що виникають п час здійснення виконавчого провадження і потребують спеціальних знань, виконавець виносить постанову про залучення експерта або спеціаліста (кількох експертів або спеціалістів), а для проведення оцінки майна - суб`єктів оціночної діяльності - суб`єктів господарювання.

Експертом або спеціалістом може бути будь-яка дієздатна особа, яка має необхідні знання, кваліфікацію та досвід роботи у відповідній галузі.

Експерт або спеціаліст зобов`язаний надати письмовий висновок, а суб`єкт оціночної діяльності - суб`єкт господарювання - письмовий звіт з питань, що містяться в постанові, протягом 15 робочих днів з дня ознайомлення з постановою виконавця.

Експерт або спеціаліст зобов`язаний надавати усні рекомендації щодо дій, які виконуються в його присутності.

Враховуючи викладене, рішення суду до теперішнього часу не виконано, а боржником чиняться перешкоди в описі майна, яке знаходиться в приміщені не введеного в експлуатацію господарського блоку під літерою «Ж» інвентарної справи Києво-Святошинського БТІ, що розташоване на території земельної ділянки кадастровий номер :01:004:5067 за адресою: АДРЕСА_1 , що позбавляє виконавця можливості здійснити заходи, які передують примусовій реалізації майна.

Статтею 18 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що виконавець у разі ухилення боржника від виконання зобов`язань, покладених на нього рішенням суду, має право звернутись до суду, який видав виконавчий документ, з поданням про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника - фізичної особи.

Відповідно до частини першої статті 439 Цивільного процесуального кодексу України питання про примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника фізичної особи або особи, у якої знаходиться майно боржника чи майно та кошти, належні боржникові від інших осіб, або дитина, щодо якої є виконавчий документ про її відібрання, при виконанні судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішується судом за місцезнаходженням житла чи іншого володіння особи або судом, який ухвалив рішення за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Враховуючи вищезазначені обставини у сукупності з нормами закону, суд вважає доведеною правомірність вимог державного виконавця щодо надання дозволу на примусове входження до житлового будинку з надвірними будівлями, у тому числі: житлового будинку під літерою «А», жилою площею 32,7 кв.м., сараю «Б», погрібу «В», збиральної «Є», ворота № 1, для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться в середині господарської будівлі під літерою «Ж», площею 540,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки у протилежному випадку рішення суду неможливо буде виконати.

Керуючись ст.ст. 258-261, 439 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Горбача Сергія Федоровича про примусове проникнення до житла боржника ОСОБА_1 , стягувач ОСОБА_2 - задовольнити.

Надати дозвіл на примусове проникнення до житлового будинку з надвірними будівлями, у тому числі: житлового будинку під літерою «А», жилою площею 32,7 кв.м., сараю «Б», погрібу «В», збиральної «Є», ворота № 1, для здійснення опису та арешту майна, що належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться в середині господарської будівлі під літерою «Ж», площею 540,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Ухвала може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Суддя Ю.Ю. Мазур