Справа № 539/2215/25
Провадження № 2/539/1048/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2025 року м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Просіної Я.В.,

з участю секретаря судового засідання Левченко А.Ю.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м.Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради, треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, в порядку спадкування за заповітом, представник позивача ОСОБА_5 ,

установив:

Представник позивачів адвокат Кузьмич Н.О. звернулася до Лубенського міськрайонного суду Полтавської області з позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради, треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, в порядку спадкування за заповітом. Просить визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом, по 1/2 частці за кожним, на житловий будинок А-1, а, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (ідентифікатор об`єкту будівництва 01.3294499.5001944.20250205.66.0000.86), загальною площею 42.1 кв.м, житловою площею 32.0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: Б, б сарай з прибудовою, В погріб, Г літня кухня, Д - гараж, Ж господарська будівля; З - господарська будівля; Е вбиральня; №1 - огорожа, №2 - колодязь, №3 вигрібна яма, №4 огорожа; №5 хвіртка, що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер дід позивачів ОСОБА_6 . На момент смерті ОСОБА_6 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом з ним була зареєстрована та проживала дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Спадкову справу №76/2022 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 відкрито Першою Лубенською державною нотаріальною конторою за заявою внуків померлого - спадкоємців за заповітом.

Дружина спадкодавця бабуся позивача ОСОБА_3 до органів нотаріату з питання прийняття спадщини у вигляді обов`язкової частки у спадковому майні після смерті чоловіка не зверталася, спадщину не прийняла, про що подала відповідну відмову. Дочка спадкодавця та мати позивачів ОСОБА_4 до органів нотаріату з питання прийняття спадщини після смерті батька не зверталася, спадщину не прийняла.

18.01.202 3року позивачам видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0.1447 га, кадастровий номер :04:001:0081 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю ОСОБА_6 по 1/2 частці кожному.

Після смерті ОСОБА_6 залишилося не оформленим спадкове майно, що складається з будинку АДРЕСА_1 , який розташований на вказаній вище земельній ділянці.

Спадкоємцям за заповітом після смерті ОСОБА_6 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , Лубенською державною нотаріальною конторою відмовлено , в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого був ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкоємцем за заповітом після смерті якої є його онуки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - відсутні, а відповідно до п. 4.16 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів, щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна».

Враховуючи, що позивачі не мають можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, оскільки у них немає правовстановлюючих документів на спадкове майно, спадкодавець за життя не здійснив державної реєстрації свого права власності на належне майно, тому позивачі змушені звертатися в суд за захистом своїх невизнаних прав.

Ухвалою суду від 08 травня 2025 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, визначено позивачу строк на подання відзиву на позовну заяву, відповідачу відповіді на відзив та роз`яснено третім особам про право надання письмових пояснень. Окрім того, вищевказаною ухвалою було витребувано у Лубенської державної нотаріальної контори копію спадкової справи №76/2022 заведеної на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

На виконання ухвали від 08 травня 2025 року з Лубенської державної нотаріальної контори до суду надійшла належним чином завірена копія спадкової справи №76/2022 заведеної на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

Ухвалою суду від 19 червня 2025 року було закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

24.06.2025 року до суду надійшла заява від представника позивачів ОСОБА_5 про долучення до матеріалів справи витягу зі звіту про оцінку майна виконаний на замовлення позивачів СОД ТОВ «Альбатрос».

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися.

Представник позивачів ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи по суті без її участі та без участі позивачів. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять суд їх задовільнити.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Лубенської міської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Проти позову не заперечують.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засіданні не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Не заперечують проти задоволення позовних вимог, викладених позивачами. На зазначене у позові спадкове майно не претендують.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі доказів, які додані до справи.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, враховуючи заяви учасників справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

05.07.2021 року старостою сіл Вищий Булатець, Нижній Булатець, Чуднівці, Кононівка, Малий В`язівок, Ісківці, Пулинці виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області ОСОБА_7 посвідчено заповіт ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований в реєстрі за №5-43. Відповідно до вищевказаного заповіту ОСОБА_6 на випадок його смерті зробив таке розпорядження: все належне йому майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде йому належати і на що він за законом матиме право, заповів онукові ОСОБА_1 та онукі ОСОБА_2 в рівних частках (а.с.89 з.б.).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер, що підтверджується копією свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , а/з №249 від 18.02.2022 року складений відділом ДРАЦС по місту Лубни Лубенського міськрайонного управління юстиції в Полтавській області (а.с.15).

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (онуки померлого ОСОБА_6 ) звернулися до Першої Лубенської державної нотаріальної контори з заявами для прийняття спадщини після померлого ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.76-78 з.б.).

10.08.2022 року ОСОБА_3 (дружина померлого ОСОБА_6 ) подала до Першої Лубенської державної нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини по закону (а.с.81).

Дочка спадкодавця та мати позивачів ОСОБА_4 до органів нотаріату з питання прийняття спадщини після смерті батька не зверталася, спадщину не прийняла, про що свідчать копії матеріалів спадкової справи №76/2022 заведеної на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 (а.с.75-121).

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №69722302 від 11.08.2022 року, на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 було заведено спадкову справу №76/2022 Першою Лубенською державною нотаріальною конторою (а.с.17).

Родинні відносини позивачів з померлим підтверджуються копією свідоцтва про народження матері позивачів ОСОБА_8 НОМЕР_2 , а/з №18 від 06.05.1969 року складений виконавчим комітетом Вищебулатецької сільської ради, Лубенського району Полтавської області (а.с.18), копією свідоцтва про шлюб матері позивачів ОСОБА_9 НОМЕР_3 , а/з №20 від 23.08.1986 року складений виконавчим комітетом Вищебулатецької сільської ради, Лубенського району Полтавської області (а.с.19), копією свідоцтва про народження позивачки ОСОБА_2 НОМЕР_4 , а/з про народження №12 від 01.04.1987 складений виконавчим комітетом Вищебулатецької сільської ради, Лубенського району Полтавської області (а.с.20), копією свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 НОМЕР_5 , а/з про народження №18 від 25.07.1991 року складений виконавчим комітетом Вищебулатецької сільської ради, Лубенського району Полтавської області (а.с.20).

Відповідно до копії Свідоцтв про право на спадщину за заповітом 18.01.2023 року позивачам видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1447 га, кадастровий номер :04:001:0081 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю ОСОБА_6 , по 1/2 частці кожному (а.с.22-25).

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.01.2023 року спадкоємцям за заповітом після смерті ОСОБА_6 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , Лубенською державною нотаріальною конторою відмовлено, у зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого був ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкоємцем за заповітом після смерті якої є його онуки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - відсутні, а відповідно до п. 4.16 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів, щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна» (а.с.26).

Відповідно до довідки № 17 від 04.01.2023 року, виданої на ім`я позивача КП «Лубенське МБТІ», вказано, що житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 року в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстрований (а.с.39).

Згідно Інформації з ДРРП та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, відомості щодо реєстрації права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяжень про зареєстровані права власності на будь-яке нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано земельну ділянку площею 0.1447 га, кадастровий номер :04:001:0081 власниками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_10 , інші об`єкти нерухомого майна за цією адресою та за померлим ОСОБА_6 не значаться (а.с.40).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 цього Кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз`яснено в п. 23постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 року у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно висновків Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у пункті 3.1. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Так, судом встановлено, що оскільки позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 будучи спадкоємцями за заповітом, прийняли спадщину за ОСОБА_6 , в строк передбачений ст. 1270 ЦК України подали заяву про прийняття спадщини, не відмовилася від спадщини, а тому вважаються такими, що прийняли спадщину.

Відповідно до ч. 1ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 цього Кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.328ч.2, ст.392 ЦК України).

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна в порядку, передбаченому ст. 1217 ЦК України, тобто за заповітом або за законом.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до довідки виданої за даними погосподарського обліку Вищебулатецьким старостинським округом Виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №18.5/16/61 від 16.02.2023 року власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.27).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Лубенської міської ради №14-18/5/96 від 16.02.2023 року, на момент смерті ОСОБА_6 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом з ним була зареєстрована та проживала дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.16).

30.01.2025 року ТОВ «ПРОЕКТ КОНСАЛТИНГ ГРУП» на замовлення позивачів було виготовлено технічну документацію на вказане домоволодіння, внесено об`єкт нерухомості до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва Реєстраційний номер ТІ01:718-6601-1071-4007 та присвоєно ідентифікатор об`єкту будівництва 01.3294499.5001944.20250205.66.0000.86. Будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1, а (загальною площею 42.1 кв. м, житловою площею 32.0 кв.м ), сарай з прибудовою - Б,б, погріб В, літня кухня Г, гараж Д, вбиральня Е, господарська будівля Ж,З, огорожа - №1,4, колодязь - №2, вигрібна яма - №3, хвіртка - №5 (а.с.28-38).

Відповідно до Звіту про оцінку майна виданого ТОВ «Альбатрос» на замовлення позивачів від 20.06.2025 року, житловий будинок загальною площею 42,1 кв.м з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , станом на дату оцінки майна ринкова вартість становить 117100,00 грн.

У відповідності до абз. 20 ч. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Отже, враховуючи те, що позивачі протягом встановленого законом строку прийняли спадщину, однак існують перешкоди у оформленні права на спадщину в нотаріальному порядку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.328, 331, 377, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст.6-13, 76, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради, треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом, по 1/2 частці за кожним, на житловий будинок А-1, а, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (ідентифікатор об`єкту будівництва 01.3294499.5001944.20250205.66.0000.86), загальною площею 42.1 кв.м, житловою площею 32.0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: Б, б сарай з прибудовою, В погріб, Г літня кухня, Д - гараж, Ж,З господарська будівля; Е вбиральня; №1,4 - огорожа, №2 - колодязь, №3 вигрібна яма, №5 хвіртка, що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я.В. Просіна