Справа № 515/202/25
Провадження № 2/515/392/25
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2025 року м. Татарбунари

Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Олійника К. І.,

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О. Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут Ольга Володимирівна, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст вимог

У лютому 2025 року ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Сачаєва І. О., звернувся до суду із позовом до Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О. В., про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача ОСОБА_2 , якому за життя належала земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,93 га, розташована на території Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (раніше Приморської сільської ради Татарбунарського району) , що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 079727 від 15.04.2002 р.

Після смерті ОСОБА_2 спадкоємцем першої черги за законом був його син ОСОБА_3 , який звернувся до нотаріуса та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначену земельну ділянку, яка належала ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (батько позивача) помер.

ОСОБА_1 бажаючи оформити спадщину після смерті батька, 09 грудня 2024 року, звернувся до приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О. В., із заявою про прийняття спадщини, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, з причин відсутності державної реєстрації права власності на успадковане майно, в зв`язку з тим, що спадкоємець не був наданий правовстановлюючий документ на земельну ділянку.

На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на відповідну земельну ділянку не є можливим, оскільки чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою.

Рух справи

10 лютого 2025 року у порядку автоматизованого розподілу справ між суддями справу передано на розгляд судді Олійнику К. І.

Ухвалою Татарбунарського районного суду від 13 лютого 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження.

Витребувано від приватного нотаріуса Ізмаїльського нотаріального округу Одеської області Арнаут О. В. засвідчену копію спадкової справи № 146/2024 до майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Татарбунарського районного суду від 16 квітня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті.

Аргументи, доводи, клопотання учасників справи

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Сачаєва І. О. позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області просив провести розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує (а.с. 149).

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (далі - спадкодавець), що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 08.04.2024 року Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис №508 (а.с.12).

Той факт, що ОСОБА_3 був батьком ОСОБА_1 (позивача) підтверджується копією свідоцтва про його народження серії НОМЕР_2 , виданого 13.08.1998 року відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Ізмаїльської міської ради Одеської області, актовий записка № 443 (а.с.50 зворот).

З копії свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВМС № 726535 виданого державним нотаріусом Татарбунарською державною нотаріальною конторою Одеської області Єпішкіною С. В. від 04 грудня 2003 р (а.с.18) вбачається, що ОСОБА_3 є спадкоємцем майна ОСОБА_2 , яке складається з земельної ділянки площею 3,93 гектарів, належна ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 079727 виданого на підставі рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Приморської сільської ради від 23.02.2001 року за № 104-ХХІІІ. Земельна ділянка розташована на території Приморської сільської ради масив Х діл. №14.

Копією державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД № 079727 від 15 квітня 2002 року підтверджується, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,93 га, розташованої на території Приморської сільської ради, масив № НОМЕР_3 ділянка № НОМЕР_4 , виділеної для ведення товарного сільськогоподарського виробництва (а.с.17).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 28 листопада 2024 року, власником земельної ділянка площею 3,9300 га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського, що розташована на території Лиманської сільської ради (за межами населеного пункту) Білгород-Дністровського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:2767 є ОСОБА_2 (а.с.4-9).

З листа приватного нотаріуса Ізмаїльського нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. за вих. № 639/02-14 від 09 грудня 2024 року (а.с.15) вбачається, що видати заявнику свідоцтво про право на спадщину після смерті його батька ОСОБА_3 не можливо, в зв`язку з тим, що право власності на земельну ділянку не було зареєстроване за життя спадкодавця і цільове призначення земельної ділянки не відповідає класифікатору видів цільового призначення.

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 79219194 від 20 листопада 2024 року, приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу Одеської області Арнаут О. В. 20.11.2024 заведено спадкову справу до майна після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (номер у спадковому реєстрі 73317185, номер у нотаріуса 146/2024).

З витребуваної судом копії спадкової справи № 146/2024, заведена до майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , не вбачається наявності інших спадкоємців, окрім позивача ОСОБА_1 , за заявою якого було заведено спадкову справу (а.с.44-66).

Постановою приватного нотаріусу Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О. В. 23 червня 2025 року відмовлено спадкоємцю ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 3,9300 га, кадастровий номер: :01:001:2767, що належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем за законом після смерті якого є ОСОБА_3 , який оформив спадкові права, але не зареєстрував право власності на земельну ділянку в уповноваженому на те органі, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не надано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 3,9300 га, кадастровий номер: :01:001:2767, а також у зв`язку з невідповідністю виду цільового призначення земельної ділянки («01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва») категорії земельної ділянки «землі житлової та громадської забудови» (а.с.153-154).

Мотивувальна частина

Згідно з частинами першою, другою статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За частиною першою статті 16 ЦК України, частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів.

Усебічність та повнота розгляду передбачає з`ясування усіх юридично значущих обставин та наданих доказів з усіма притаманними їм властивостями, якостями та ознаками, їх зав`язків, відносин і залежностей. Усебічне, повне та об`єктивне з`ясування обставин справи забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого рішення.

За загальним правилом (частина 1 статті 12 ЦПК України), суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких, відповідно до частини 1 статті 81 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вивчивши доводи позовної заяви, а також дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з огляду на таке.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У силу вимог статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог частини першої статті 1220 ЦК України спадщина відкривається після смерті особи.

Згідно зі статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до частини 1 статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Стаття 1297 ЦК України встановлює обов`язок спадкоємця, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно..

Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК України).

Статтею 328 ЦК визначено, що право власності набувається на підставах, що і заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності і встановлена судом.

Положення статей 81, 131 ЗК визначають, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, в тому числі на підставі спадкування.

Відповідно до статті 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном (постанова Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі № 303/6974/16-ц).

Відповідно до ст. 392 ЦК власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Висновки за результатами розгляду справи

Право на спадщину входить до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва та не здійснив державної реєстрації цього права.

Законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.

У спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини.

Приймаючи до уваги, що спадкоємець за законом після смерті ОСОБА_2 ОСОБА_3 за життя отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, фактично вступивши у володіння, однак не оформив своїх прав у зв`язку зі своєю смертю, то відповідно спірне майно є об`єктом спадкування і увійшло до спадкової маси, після смерті останнього, спадкоємцем якого за законом є його син позивач ОСОБА_1 .

За вказаних обставин, суд доходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат

Виходячи із положень статей 133, 141 ЦПК України суд має вирішити питання про відшкодування стороні, на користь якої відбулося рішення, судових витрат.

Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частини перша статті 141 ЦПК України).

Враховуючи, що суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , то з Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області на користь позивача підлягає стягненню 1 211,20 грн судового збору за подання позовної заяви до суду.

Керуючись статтями 2, 4, 5, 10-13, 81, 141, 142, 258, 259, 263-265, 273, 279, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут Ольга Володимирівна про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,9300 га, розташовану на території Лиманської сільської ради (раніше Приморської сільської ради татарбунарського району) Білгород-Дністровського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:2767, яка належала ОСОБА_2 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД №079727 виданого Приморською сільською радою народних депутатів 15 квітня 2002 року, яку ОСОБА_3 успадкував після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стягнути з Лиманської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 211,20 грн (одна тисяча двісті одинадцять гривень двадцять копійок).

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Лиманська сільська рада, місцезнаходження: 68100, Одеська область, Білгород-Дністровський район, с.Лиман, вул. Героїв України, 47 ().

Третя особа: Приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут Ольга Володимирівна, місцезнаходження: АДРЕСА_2 .

Суддя К. І. Олійник