Справа № 698/353/19
Провадження № 6/698/4/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2025 р. Калинопільський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Баранова О.І.,

за участю секретаря Пугачовської Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в селищі Калинопіль заяву ОСОБА_1 , про зняття заборони відчуження земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Калинопільського районного суду Черкаської області із заявою про зняття заборони відчуження земельної ділянки.

На обґрунтування заяви зазначено, що рішенням Катеринопільського районного суду від. 18.03.2019 року позовні вимоги про скасування свідоцтва про право на спадщину та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом задоволено повністю. Свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом від 10.11.2017 року скасоване та визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7988 га кадастровий номер №712228650:03:002:0062.

Рішенням Катеринопільського районного суду від. 16.09.2019 року позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування обтяжень на нерухоме майно задоволено повністю. Обтяження у виді заборони на відчуження земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7988 га кадастровий номер №712228650:03:002:0062 на 5 років винесене 10.11.2017 року приватним нотаріусом Вечірко Н.В. скасовано та здійснено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7988 га кадастровий номер №712228650:03:002:0062. Крім того, вказаним рішенням суду внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону на відчуження земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7988 га кадастровий номер №712228650:03:002:0062 строком на 5 років, у справі № 698/720/16-ц.

На даний час термін обмеження встановлений судом закінчився. ОСОБА_1 має намір повноцінно користуватися власною земельною ділянкою, однак до цього часу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено запис про заборону на відчуження земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7988 га кадастровий номер №712228650:03:002:0062 строком на 5 років, який судом так і не скасований, що і обумовило звернення заявника до суду.

Від усіх учасників справи надійшли заяви про розгляд справи без їхньої участі.

Згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали заяви, приходить до наступного висновку.

Як вбачається з інформації витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7988 га кадастровий номер №712228650:03:002:0062, зареєстровано обтяження № 34012682 від 05.11.2019 року, підстава: рішення Катеринопільського районного суду Черкаської області від 13.01.2017 року, термін обтяження : 5 років (а.с. 10-11).

Згідно відомостей витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7988 га кадастровий номер №712228650:03:002:0062, дата державної реєстрації: 01.11.2019 року, номер запису про реєстрацію: 34011002 (а.с. 9).

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно положень ч.1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

За приписами ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно роз`яснень, викладених у п. 33 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014, відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України, позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Правовідносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону).

Пунктом 2 частини 1 статті 2 вказаного вище Закону визначено, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек, (ч. 1 ст. 13 Закону).

Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений Постановою КМУ № 1141 від 26 жовтня 2011 року, у п. 40 передбачає, що відомості невід`ємної архівної складової частини Державного реєстру прав використовуються державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію прав, їх обтяжень, у тому числі з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та погашення у випадках, передбачених цим Порядком.

Як вбачається, термін заборони на відчуження земельної ділянки, встановлений рішення Катеринопільського районного суду Черкаської області від 13.01.2017 року, на даний час закінчився.

Отже, наявність заборони на нерухоме майно, за відсутності правових підстав для цього, порушує право приватної власності заявника ОСОБА_1 , внаслідок чого вона позбавлена змоги в повному об`ємі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, оскільки ОСОБА_1 є власником майна, з метою недопущення порушення майнових прав останньої, заява підлягає задоволенню, а заборона на нерухоме майно підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 260 ЦПК України, ст.ст. 4, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 , про зняття заборони відчуження земельної ділянки - задовольнити.

Скасувати заборону на відчуження на нерухоме майно та виключити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером обтяження № 34012682 від 05.11.2019 року на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.7988 га кадастровий номер №712228650:03:002:0062, що внесений на підставі рішення Катеринопільського районного суду Черкаської області від 13.01.2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Баранов О.І.