Провадження №2/748/325/25
Єдиний унікальний № 748/86/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" липня 2025 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

у складі:

Головуючої судді Меженнікової С.П.

при секретарі Орішко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими спорудами,

У С Т А Н О В И В:

06 січня 2025 року адвокат Прокоф`єв Б.І. звернувся до суду в інтересах позивача ОСОБА_1 із позовом, в якому просив визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також, визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право на земельну частку (пай) розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах в КСП ім. Димитрове, що належав його матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Сертифіката на земельну частку (пай) серії ЧН № 0286578.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак позбавлений можливості оформити спадщину на вказане вище спадкове майно, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

Відзив на позов відповідачем не подано.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 07 січня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 14 травня 2025 року закрито підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 07 липня 2025 року позовна заява ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в частині позовних вимог про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, залишена без розгляду.

Позивач та його представник адвокат Прокоф`єв Б.І. в судове засідання не з`явилися, представником позивача надано заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача, позовні вимоги про визнання права власності на житловий будинок підтримує ( а.с. 111).

Відповідач територіальна громада в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими спорудами, підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з частиною 3 статті 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Відповідно до копії технічного паспорту, домоволодіння по АДРЕСА_1 було побудоване в 1970 році, господарські будівлі та споруди до 1990 року ( а.с. 22).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до довідок № 122 від 02.05.2024 та № 224 від 03.06.2025, виданих виконавчим комітетом Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області на підставі погосподарської книги сільської ради за 1991-1995 роки, станом на 01.07.1990 та 15.04.1991 господарство за адресою: АДРЕСА_1 відносилось до категорії «колгоспний двір», головою колгоспного двору була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с. 14, 109 ).

Тобто, вищезазначене господарство, згідно погосподарської книги сільської ради за 1991-1995 роки відносилось до категорії „колгоспний двір, головою якого була ОСОБА_2 .

Таким чином, ОСОБА_2 на підставі записів в погосподарській книзі набула право приватної власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

З довідки Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації за № 94 від 30.04.2024 вбачається, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с. 17).

Згідно записів у копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.13).

До спадкового майна померлої ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів спадкової справи №29/2024 відкоритої 13.11.2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 встановлено, що єдиним спадкоємцем є її син ОСОБА_1 , який прийняв спадщину після смерті матері. У спадковій справі знаходиться заповіт, посвідчений Райською Г.І., секретарем виконкому Дніпровської сільської ради Чернігівського району та області 27.12.2003, зареєстрований в реєстрі за №27, дублікат якого виданий ОСОБА_3 , старостою Дніпровського старостинського округу Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області 21.11.2024, зареєстрований в реєстрі за №08-14 від імені ОСОБА_2 , за яким вона заповіла все своє майно ОСОБА_4 та ОСОБА_1 . ОСОБА_4 спадщину після померлої ОСОБА_2 не прийняв, до нотаріальної контори не звертався. Згідно Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ( а.с.81-88).

Факт родинних відносин між позивачем та спадкодавцем ОСОБА_2 підтверджується копією народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 ( а.с. 12).

Таким чином, після смерті ОСОБА_2 , відповідно до ст.1218 ЦК України, до позивача ОСОБА_1 перейшли всі права, що належали на момент відкриття спадщини спадкодавцю ОСОБА_2 на спірний будинок.

Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ № 296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна.

В зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний будинок на ім`я спадкодавця ОСОБА_2 , позивачу було відмовлено у видачі на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом та за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що відображено в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області № 82/02-31 від 06.12.2024 року (а.с. 25).

Підставою звернення позивача до суду з даним позовом є неможливість оформлення ним свого права на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючого документа на спадкове майно.

Суд вважає, що в даному випадку наявністю вказаної відмови у вчиненні нотаріальної дії нотаріусом доведено неможливість позасудового оформлення позивачем права на спадщину на вказаний будинок через відсутність правовстановлюючого документа.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що за позивачем ОСОБА_1 після смерті його матері ОСОБА_2 можливо визнати право власності на спірне домоволодіння.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81, 247, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 392, 1218, 1234, 1235, 1261 Цивільного кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими спорудами задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 ,РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: територіальна громада в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, , місце знаходження: Чернігівська область, Чернігівський район, смт Михайло-Коцюбинське, вул. Шевченка, буд. 50.

Суддя: С. П. Меженнікова