ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/8753/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2025 року суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в залі суду за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5а цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в :

У червні 2025 року до суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позовна заява мотивована тим, що відповідач не виконав зобов`язання по сплаті за житлово-комунальні послуги, в результаті утворилась заборгованість, яка з врахуванням штрафних санкцій становить 43408,10 грн.

З урахуванням викладеного, позивач був змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 17.06.2025 справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву, а відтак, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04.07.2014 між ТОВ «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» та ОСОБА_1 укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, що передбачені цим договором (п. 1.1 договору).

Згідно з п. 1.2 договору споживач є власником житлового приміщення №1806-1807, поверх 18, загальною площею 174,90 м2.

Пунктом п. 1.3 договору визначено, що виконавець надає послуги відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, копія якого додається до цього договору.

За умовами п. 1.4 договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 6,38 грн. за 1 м кв. в т.ч. ПДВ 1,06 гривень.

Пунктом 2.1 договору погоджено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. Щомісячні платежі вносяться не пізніше ніж до 20 (двадцятого) числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до п. 2.5 договору за несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня в установленому законом розмірі 0,1 відсотків.

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє протягом 2 (двох) років до 04.07.2016. У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим (п.7.1 договору).

04.07.2014 сторони підписали додаток №1 до договору в якому погодили перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються за договором.

Також 04.07.2014 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» та ОСОБА_1 укладено договір про надання додаткових послуг №1806-1807 за умовами якого виконавець зобов`язується своєчасно надавати споживачеві послуги, визначені п.2.1. цього договору, надалі - «послуги», у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а споживач зобов`язаний своєчасно сплачувати вказані послуги на умовах, передбачених цим договором (п. 1.1 договору).

Пунктом 1.2 договору про надання додаткових послуг визначено, що споживач є власником квартири АДРЕСА_2 у Житловому будинку, далі по тексту - «квартира».

Згідно з п. 2.1 договору про надання додаткових послуг виконавець зобов`язався своєчасно надавати споживачеві, такі додаткові послуги: мийка фасадів; утримання служби озеленення; послуги відео нагляду та обслуговування системи електронного доступу в житловий будинок; утримання служби охорони; обгрунтування пропускного пристрою в`їзду до житлового будинку.

Інформаційною довідкою: 398-8 від 01.06.2025 року з Реєстру речових прав на нерухоме майно (підтверджується право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_3 .

Згідно з ч. 1 ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 10 Житлового кодексу України встановлено, що громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.

Статтею 66 Житлового кодексу України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Відповідно до ст.151 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

За приписом ст. 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Статтею 67 Житлового кодексу України визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, а статтею 68 Житлового кодексу України на власників квартир покладається обов`язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

За період з 01.02.2024 по 30.04.2025 позивач нарахував відповідачці 62 047,38 грн. за надані житлово-комунальні послуги, однак відповідачка здійснила оплату лише частково в сумі 26 600,48 грн. У результаті чого, за власницею квартири виник борг за період з 01.02.2024 по 30.04.2025 (станом на 21.05.2025) в сумі 35 446.90 грн. (62 047,38 грн. - 26 600,48 грн. = 35 446.90 грн.), який не сплачено до цього часу.

Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Однак, відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих послуг з обслуговування та утримання будинку, в результаті чого утворилась заборгованість.

Згідно з розрахунком заборгованості відповідач має сплатити позивачу 1958,05 грн. інфляційних витрат, 535,20 грн. 3% річних, 5467,95 грн. - пені, що передбачена умовами договору.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ЦПК України перебачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Разом з тим, в порушення вимог ст.81 ЦПК України відповідач на надав суду докази на спростування зазначених тверджень.

Оскільки відповідач не виконує свій обов`язок по оплаті послуг з обслуговування та утримання будинку, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача суми заборгованості.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 3028,00 грн., витрат на правничу допомогу в розмірі 5000 грн., що будуть достатніми та розумними при вирішенні спору.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Юкрейніан сіті сервіс», 02095, місто Київ, вул. Дніпровська Набережна, буд. 14, заборгованість за житлово-комунальні послуги, що з врахуванням штрафних санкцій станом на 30.04.2025 становить 43408,10 грн. (сорок три тисячі чотириста вісім гривень 10 копійок) , судові витрати по справі у вигляді судового збору в сумі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок), витрат на правничу допомогу в розмірі 5000 грн. (п`ять тисяч гривень 00 копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 14.07.2025

Суддя: Комаревцева Л.В.