Справа № 583/986/25
УХВАЛА

07 липня 2025 року

м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області

у складі: головуючого - судді Савєльєвої А.І.,

за участю секретаря Доценко Т.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за цивільним позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Сумцов Євген Станіславович, до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», треті особи Приватне акціонерне товариство «РАЙЗ-МАКСИМКО», ОСОБА_2 , про розірвання договорів оренди землі, стягнення орендної плати з урахуванням індексації, пені та трьох відсотків річних,

в с т а н о в и в :

Адвокат Сумцов Є.С. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», в якому просить розірвати договори оренди землі: № 559/17, укладений 19.12.2017 між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4231 кадастровий номер :01:001:0173, розташованої на території Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, номер запису про інше речове право 24389719; № 560/17, укладений 19.12.2017 між ОСОБА_2 ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4231 га, кадастровий номер :01:001:0175, розташованої на території Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, номер запису про інше речове право 24389728. Стягнути з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» заборгованість орендної плати з урахуванням індексації в розмірі 12184 грн. 16 коп., пеню в сумі 6532 грн. 80 коп. та три відсотки річних в сумі 2162 грн. 39 коп., всього 130536 грн. 35 коп., мотивуючи свої вимоги обставинами, викладеними в позовній заяві. У зв`язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

Крім цього представник позивача адвокат Сумцом Є.С. просить призначити у справі судову економічну експертизу. Доручити проведення судової економічної експертизи судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса» Міністерства юстиції України (адреса: вул. Герасима Кондратьєва, 27, м. Суми, 40000). На вирішення експертизи поставити питання: чи підтверджується документально розрахунок орендної плати за землю з урахуванням індексації в сумі 121841 грн 16 коп., пеню в сумі 6532 грн. 80 коп. та три відсотки річних в сумі 2162 грн 39 коп., а всього 130536 грн. 35 коп., що підлягають виплаті за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 175/15 від 01.09.2015 у період з 01.01.2023 по 05.03.2025, який міститься у позовній заяві від 05.03.2025?

Представник позивача Сумцов Є.С., який бере участь в підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції, клопотання підтримав.

Представник відповідача Демчук Є.В., який бере участь в підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції, заперечує проти клопотання про призначення експертизи, а в разі задоволення клопотання про призначення експертизи, пропонує іншу установу Чернігівський науково-дослідний екпертно-криміналістичний центр МВС України ( 14037, м. Чернігів, вул. Експертна, 23), або іншу установу за вибором суду.

Третя особа ОСОБА_2 належним чином повідомлена про підготовче судове засідання, в підготовче судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності; при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісіна або комплексна експертиза; питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом (ч.4); учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Згідно з ч.1 ст.104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Згідно п.5 ч.1 ст.252, п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України суд може за завою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час її проведення. Враховуючи думку учасників справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника позивача про призначення судової економічної експертизи та зупинення провадження в справі.

Керуючись ст.ст. 103, 104, ст.127, п.5 ч.1 ст.252, п.9 ч.1 ст.253, ст.353 ЦПК України, суд -

постановив :

Призначити у справі за цивільним позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Сумцов Євген Станіславович, до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», треті особи Приватне акціонерне товариство «РАЙЗ-МАКСИМКО», ОСОБА_2 , про розірвання договорів оренди землі, стягнення орендної плати з урахуванням індексації, пені та трьох відсотків річних, судову економічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Чи підтверджується документально розрахунок орендної плати за землю з урахуванням індексації в сумі 121841 грн 16 коп., пеню в сумі 6532 грн. 80 коп. та три відсотки річних в сумі 2162 грн 39 коп., а всього 130536 грн. 35 коп., що підлягають виплаті за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 176/15 від 01.09.2015 у період з 01.01.2023 по 05.03.2025, який міститься у позовній заяві від 05.03.2025?

Проведення експертизи доручити судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України (адреса: вул. Герасима Кондратьєва, 27, м. Суми, 40000).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.384 КК України за завідомо неправдивий висновок та за ст.385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Надати для проведення експертизи цивільну справу за № 583/986/25.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , роз`яснивши йому наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст.109 ЦПК України.

Експертизу провести у двомісячний термін з дня отримання даної ухвали.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Відповідно до вимог ч.3 ст.104 ЦПК України ухвалу про проведення експертизи направити особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

В частині зупинення провадження у справі ухвала не набрала законної сили, в іншій частині ухвала набрала законної сили 07.07.2025.

Суддя А.І.Савєльєва