СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/364/25
Провадження № 2/306/484/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Полянської сільської ради про зняття обтяження (заборони) з нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Зазначає, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачці стало відомо, що на належний їй житловий будинок накладено заборону (обтяження) номер запису №8844695, реєстраційний номер №3782980; підстава виникнення: повідомлення б/н, 23.12.1969 року; особа майно якої обтяжується : ОСОБА_3 ; видавник Свалявський лісокомбінат; об`єкт обтяження невизначено, будинок з надвірними спорудами адреса АДРЕСА_1 ; державний реєстратор Гуледза С.М. Свалявська ДНК Мукачівського районного нотаріального округу. Зазначає, що ОСОБА_3 є батьком позивачки який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вважає, що на даний час відсутні будь-які правові підстави для існування відносин по обтяженню, а заборона перенесена державним реєстратором Гуледзою С.М. Свалявська ДНК підлягає вилученню, оскільки на даний час такої юридичної особи як Свалявський лісокомбінат вже немає. Тому просить суд припинити обтяження речових прав на нерухоме майно, житловий будинок, вилучивши запис про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 , що належний на праві приватної власності ОСОБА_1 , який вчинений на підставі повідомлення б/н від 23.12.1969 року видавник Свалявський лісокомбінат, номер запису про обтяження№8844695, реєстраційний номер №3782980.

Сторони у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі. Представник позивачки позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник Полянської сільської ради просив розглядати справу у її відсутності за наявними у такій матеріалами (а.с. 23,24).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАЕ 986014 від 24.02.2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав №34141002 від 25.02.2015 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвідрними спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5,7).

Зі змісту інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №415400932 від 27.02.2025 року, накладено заборону: номер запису про обтяження№8844695, реєстраційний номер обтяження №3782980, 26.09.2006 року, реєстратор Гуледза С.М., Свалявська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення б/н, 23.12.1969 року, видавник: Свалявський лісокомбінат; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 19583796 від 24.02.2015 року, ОСОБА_4 , Свалявська ДНК, Мукачівський районний нотаріальний округ, Закарпатська область; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; особа майно якої обтяжується : ОСОБА_3 ; опис предмета обтяження : окреме майно (а.с.8).

З аналізу сайта Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань, ЗАТ "Свалявський лісокомбінат" припинення юридичної особи відбулося 30.06.2009 року, підставою є судове рішення про визнання її банкрутом (а.с.9).

Відповідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 05.12.2009 року, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , запис №7, проведений Полянською сільською радою Свалявського району (а.с.10).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , батьками ОСОБА_5 є ОСОБА_3 та ОСОБА_6 (а.с.11).

Як убачається з копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_3 від 23.07.1988 року, позивачка змінила прізвище з " ОСОБА_7 " на " ОСОБА_8 " (а.с.12).

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97р. №475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

За приписами п.1 ч.2 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Відповідно до ст.317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст.321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.

З огляду на наведене, позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Полянської сільської ради про зняття обтяження (заборони) з нерухомого майна задовольнити.

Обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 припинити, вилучивши запис про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 що належний на праві приватної власності ОСОБА_1 , яке внесене на підставі повідомлення б/н від 23.12.1969 року видавник Свалявський лісокомбінат, номер запису про обтяження№8844695, реєстраційний номер обтяження №3782980.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

10.07.2025 року