Справа № 566/432/24
провадження № 2/566/50/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2025 року селище Млинів Рівненської області

Млинівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючої судді Хомицької А. А.,

при секретарі Христюк Н. В.,

з участю представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Музики-Дубравського В. А.,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_3 адвоката Мельник Т. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Млинів Рівненської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Млинівського районного суду Рівненської області із позовною заявою до ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі, та з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 27.06.2024 року просили виділити позивачам в натурі у власність частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме по 1/6 частці житлового будинку АДРЕСА_1 (відповідно до висновку експерта Волинського відділення Львівського НДІСЕ МЮ України від 14.07.2021 року № 8249-8250), що складається з: 1/6 частки (коричневий колір на схемі поділу) приміщення в житловому будинку (літ. А-1): частину кімнати 1-6 площею 16,0 кв.м., кімнату 1-7 площею 12,0 кв.м. (загальна площа становить 28.0 кв.м.); 1/6 частки (синій колір на схемі поділу) в прибудові літ.а: - допоміжне приміщення 1-9 площею 7,3 кв.м. та ванну 1-10 площею 4,9 кв.м. в житловому будинку літ. А-1, - кімнату 1-8 площею 15,5 кв.м. (загальна площа частини житлового будинку, що пропонується до виділення становить 27,7 кв.м.), в самостійний цілий (цілу частку) об`єкт нерухомості (загальною площею 55,7 кв.м). Право спільної часткової власності на вищевказане майно з ОСОБА_3 припинити. Вбиральню (літ. В) залишити в спільному користуванні з ОСОБА_2 (першим співвласником), а огорожу № 1 залишити в спільному користуванні всіх співвласників. Виділені 2/6 частки житлового будинку залишити у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина, зокрема на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яку вони та відповідач ОСОБА_3 прийняли і стали співвласниками вищевказаного житлового будинку розміром по 1/6 частині, відповідачка - 4/6 частини. Улітку 2020 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом щодо виділення їй в натурі частки із спільної часткової власності. 14 липня 2023 року Млинівським районним судом Рівненської області у справі № 566/1022/20 було прийнято рішення, яким частково задоволені вимоги ОСОБА_3 та з урахуванням ухвали суду від 03.06.2024 року, якою виправлено описки в рішенні, їй виділено в натурі 4/6 частин спірного житлового будинку з господарськими будівлями і сорудами із незначним відхиленням від її ідеальної частки. При цьому питання про виділення часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судом не розглядалося. Також в державному реєстрі не зареєстровано виділеної частки ОСОБА_3 , а частки позивачів так і зазначені по 1/6, хоча фактично, після виділу своєї частки відповідачкою, має бути по 1/2 частині. У зв`язку з цим позивачі змушені звернутися до суду щодо виділення в натурі їх часток.

30 квітня 2024 року ухвалою Млинівського районного суду Рівненської області відкрито провадження у даній справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

27 вересня 2024 року ухвалою Млинівського районного суду Рівненської області закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, їх представник - адвокат Музика-Дубравський В. А. у судовому засіданні позовні вимоги з урахуванням зміни предмета позову підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 , а також її представник - адвокат Мельник Т. В. у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, письмового відзиву до суду не подавали, відповідач ОСОБА_3 пояснила, що не заперечує, що позивачам належать частки у спадковому майні її покійного чоловіка, проте вважає, що ніяких прав позивачів не порушує і не може бути відповідачем у цій справі. Крім того, зауважила, що під впливом погодніх умов частина майна, а саме вбиральня уже знищена. Представник відповідача зазначила, що дійсно є рішення суду та ухвала про виправлення описки, яким виділено в натурі із спільної часткової власності належну саме ОСОБА_3 частку майна. Проте це майно так і не було зареєстровано у відповідному реєстрі у зв`язку з питаннями, пов`язаними із земельною ділянкою.

Заслухавши учасників справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 04.03.2020 року та згідно із витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.03.2020 (а.с. 10-18) позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/6 частці (спільна часткова власність) житлового будинку АДРЕСА_1 .

14 липня 2023 року Млинівським районним судом Рівненської області у цивільній справі №566/1022/20 прийнято рішення (а.с. 19-21), що набрало законної сили 22.08.2023, згідно якого вирішено: позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про виділення в натурі частки нерухомого майна, що є об`єктом спільної часткової власності - задовольнити частково. Виділити ОСОБА_3 із спільної часткової власності з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , в натурі 4/6 частки в житловому будинку житловою площею 77.6 кв.м., загальною площею 159,4 кв.м. з належними до нього надвірними будівлями і спорудами (сарай, погріб, вбиральня, огорожа, ворота, вмощення), які знаходять у АДРЕСА_1 , а саме (зелений колір на схемі поділу згідно висновку експерта від 14.07.2021 № 8249-8250):

1) приміщення в прибудові літ.а:

- коридор 1-1, площею 9,7 кв.м;

- кухню 1-2 площею 9,4кв.м.,

2) у житловому будинку (літ. А-1) та мезоніні Мз/А:

- коридор 1-3 площею 15,9кв.м.

- кімнату 1-4 площею 16,9кв.м.,

- кімнату 1-5 площею 12,8кв.м.,

- коридор 1-11 площею 12,3кв.м.,

- допоміжне приміщення 1-12 площею 12,7кв.м.,

- допоміжне приміщення 1-13 площею 14,0кв.м.,

крім того Сходи (літ. а1). Право спільної часткової власності на вище вказане майно припинити.

Сарай (літ. Б) з погрібом (літ. Б/пг), ворота №2, вимощення І, вбиральню (літ. В) та огорожу №1 - залишити у спільному користуванні з співвласниками: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) в рівних частках компенсацію за відхилення від належних їм ідеальних часток в сумі ( 36) = 3916 (три тисячі дев`ятсот шістнадцять) гривень.

В частині позовних вимог про виділення у натурі 4/6 частин земельної ділянки (кадастровий номер :01:004:08) площею 0.0849 га., з них під забудовою 0.0445 га., рілля- 0,0332 га., сади - 0,0071 га., розташованої в АДРЕСА_1 , та перебуває у спільній частковій власності з ОСОБА_2 і ОСОБА_1 - відмовити.

Стягнути спільно з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) понесені нею судові витрати по справі, пов`язані зі сплатою судового збору в сумі 280 (двісті вісімдесят) гривень 27 копійок та оплатою вартості проведеної у справі судової оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи в сумі - 8237 (вісім тисяч двісті тридцять сім) гривень 28 копійок.

Ухвалою Млинівського районного суду Рівненської області від 03 червня 2024 року у справі № 566/1022/20, що набрала законної сили 19.06.2024 року (а.с. 73) виправлено описки в судовому рішенні від 14 липня 2023 року, а саме:

- у мотивувальній частині судового рішення (аркуш 4, абзац 10) допущену описку у реченні "Відтак, підлягають виділенню в натурі у власність позивачу 4/6 частин спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами із незначним відхиленням від її ідеальної частки, а саме:

(зелений колір на схемі поділу) приміщення у прибудові літ. а

- коридор 1-1 площею 9,7кв.м.,

- кухню 1-2 площею 9,4кв.м.,

у житловому будинку (літ. А-1) та мезоніні Мз/А:

- коридор 1-3 площею 15,9кв.м.

- кімнату 1-4 площею 16,9кв.м.,

- кімнату 1-5 площею 12,8кв.м.,

- коридор 1-11 площею 12,3кв.м.,

- допоміжне приміщення 1-12 площею 12,7кв.м.,

допоміжне приміщення 1-13 площею 14,0кв.м., крім того, сходи (літ. а1)." Вказати це речення правильно "Відтак, підлягають виділенню в натурі у власність позивачу 4/6 частин спірного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами із незначним відхиленням від її ідеальної частки., а саме:

(зелений колір на схемі поділу) приміщення у прибудові літ. а

- коридор 1-1 площею 9,7кв.м.,

- кухню 1-2 площею 9,4кв.м.,

у житловому будинку (літ. А-1) та мезоніні Мз/А:

- коридор 1-3 площею 15,9кв.м.

- кімнату 1-4 площею 16,9кв.м.,

- кімнату 1-5 площею 12,8кв.м.,

- коридор 1-11 площею 12,3кв.м.,

- допоміжне приміщення 1-12 площею 12,7кв.м.,

допоміжне приміщення 1-13 площею 14,0кв.м., крім того, сходи (літ. а1), сарай (літ.Б) з погрібом (літ.Б/пг), ворота №2; вмощення 1. Вбиральню (літ.В) залишити в спільному користуванні з першим співвласником, а огорожу №1 залишити в спільному користуванні всіх співвласників.

- в резолютивній частині судового рішення виправити описку в абзаці четвертому та п`ятому, замість "крім того сходи ( літ.а1). Право спільної часткової власності на вищевказане майно припинити. Сарай (літ.Б) з погрібом ( літ.Б/пг), ворота №2; вмощення 1, вбиральню (літ.В) та огорожу №1 - залишити в спільному користуванні з співвласниками: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ", зазначити правильно " крім того, сходи (літ. а1), сарай (літ.Б) з погрібом (літ.Б/пг), ворота №2; вмощення 1. Право спільної часткової власності на вищевказане майно припинити. Вбиральню (літ.В) залишити в спільному користуванні з першим співвласником, а огорожу №1 залишити в спільному користуванні всіх співвласників."

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Положеннями статей 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст. 361 ЦК України).

Нормами ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 ст. 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Разом з тим, ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Висновком експерта Волинського відділення Львівського НДІСЕ МЮ України № 8249-8250 від 14.07.2021 р. за результатами проведення судової оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи було запропоновано варіант виділу в натурі частин житлового будинку і надвірних будівель та споруд в АДРЕСА_1 (а.с.22-53), який судом враховано при ухваленні рішення від 14 липня 2023 року у цивільній справі №566/1022/20 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про виділення в натурі частки нерухомого майна, що є об`єктом спільної часткової власності.

Разом з тим припинення спільної часткової власності на вказане у рішенні суду від 14 липня 2023 року майно не було зареєстровано у встановленому законодавством порядку ОСОБА_3 .

Згідно з ч.ч. 1, 4 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Ураховуючи вищевикладене, зважаючи на висновок експерта Волинського відділення Львівського НДІСЕ МЮ України № 8249-8250 від 14.07.2021 р., рішення Млинівського районного суду Рівненської області від 14 липня 2023 року у цивільній справі № 566/1022/20, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 13, 81-83, 89, 263-265, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі, - задоволити.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в натурі у власність частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме по 1/6 частці житлового будинку АДРЕСА_1 (відповідно до висновку експерта Волинського відділення Львівського НДІСЕ МЮ України від 14.07.2021 року № 8249-8250), що складається з:

1/6 частки (коричневий колір на схемі поділу) приміщення в житловому будинку (літ. А-1):

-частину кімнати 1-6 площею 16,0 кв.м., кімнату 1-7 площею 12,0 кв.м. (загальна площа становить 28.0 кв.м.);

1/6 частки (синій колір на схемі поділу) в прибудові літ.а:

- допоміжне приміщення 1-9 площею 7,3 кв.м. та ванну 1-10 площею 4,9 кв.м. в житловому будинку літ. А-1,

- кімнату 1-8 площею 15,5 кв.м. (загальна площа частини житлового будинку, що пропонується до виділення становить 27,7 кв.м.),

в самостійний цілий (цілу частку) об`єкт нерухомості (загальною площею 55,7 кв.м).

Право спільної часткової власності на вищевказане майно з ОСОБА_3 припинити.

Вбиральню (літ. В) залишити в спільному користуванні з ОСОБА_2 (першим співвласником), а огорожу № 1 залишити в спільному користуванні всіх співвласників.

Виділені 2/6 частки житлового будинку залишити у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Апеляційну скаргу може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач 1: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Млинівським РВ УМВС України в Рівненській області 15.11.2011.

Позивач 2: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 : адвокат Музика-Дубравський Василь Анатолійович, адреса робочого місця: с.Маслянка, вул. Пугачівська, 24, Дубенського району Рівненської області, 35185, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 1367 від 28.03.2018, виданого Радою адвокатів Рівненської області.

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Представник відповідача ОСОБА_3 : адвокат Мельник Тетяна Володимирівна, адреса робочого місця: м. Дубно, вул. Свободи, 7, Дубенського району Рівненської області, 35603, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 47 від 12.03.2002, виданого Рівненською обласною КДКА.

Повне судове рішення складено 14.07.2025 року.

Суддя А. А. Хомицька