Справа №760/5538/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2025 року м. Київ

Суддя Солом`янського районного суду м. Києва Козленко Г.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОБУДОВА" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

До Солом`янського районного суду м. Києва через свого представника звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВОБУДОВА" з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить суд:

- стягнути з відповідача - ОСОБА_1 , р.н. - невідомий, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 на користь позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (03028, м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, АТ КБ «ПриватБанк», рахунок у форматі IBAN № НОМЕР_2 в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», ) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2018 по 01.02.2020 включно в розмірі 7 869 (сім тисяч вісімсот шістдесят дев`ять) гривень 78 коп., з яких:

7 117 (сім тисяч сто сімнадцять) гривень 18 коп сума основного боргу за період з 01.04.2018 по 01.07.2019;

253 (двісті п`ятдесят три) гривні 50 коп. 3% річних від простроченої суми;

499 (чотириста дев`яносто дев`ять) гривень 10 коп. індексу інфляції;

- стягнути з відповідача - ОСОБА_1 , р.н. - невідомий, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 на користь позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (03028, м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, АТ КБ «ПриватБанк», рахунок у форматі IBAN № НОМЕР_2 в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні 00 коп.

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що відповідно до Рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» 272/0/5-05 від 27.12.2005 житлові будинки АДРЕСА_2 були передані Товариству з обмеженою відповідальністю «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування.

Розпорядженням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації №102 від 31.01.2006 новозбудованому житловому будинку АДРЕСА_3 було присвоєно поштову адресу АДРЕСА_4 .

Відповідно до Авізо №306 від 08.08.2006 АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «Новобудова» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно Наказу ТОВ «Новобудова» №69 від 24.04.2007 АДРЕСА_4 на виконання рішення Київської міської ради ІV сесії V скликання від 08.02.2007 №149/810 було перейменовано на АДРЕСА_4

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 на підставі договору дарування квартири від 18.06.2007, в якій протягом спірного періоду позивачем безперебійно надавалися житлово-комунальні послуги, однак відповідач за них не сплачує, чим спричиняє збитки позивачу.

Таким чином, у відповідача виникла заборгованість у сумі 7 117,18 грн грн.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 03.03.2020 відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОБУДОВА" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Як вбачається з матеріалів справи, відзив від відповідача не надходив.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до Рішення правління Акціонерного товариства Холдингова компанія «Київміськбуд» №272/0/5-05 від 27.12.2005 житлові будинки АДРЕСА_2 були передані Товариству з обмеженою відповідальністю «Новобудова» в експлуатацію та обслуговування.

Розпорядженням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації №102 від 31.01.2006 новозбудованому житловому будинку АДРЕСА_3 було присвоєно поштову адресу АДРЕСА_4 ; новозбудованому житловому будинку АДРЕСА_6 було присвоєно поштову адресу АДРЕСА_4

Відповідно до Авізо №306 від 08.08.2006 АТ ХК «Київміськбуд» передало ТОВ «Новобудова» на баланс для зарахування в основні фонди будинок за поштовою адресою: АДРЕСА_7 .

Згідно Наказу Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» №69 від 24.04.2007 АДРЕСА_4 на виконання рішення Київської міської ради ІV сесії V скликання від 08.02.2007 №149/810 було перейменовано на АДРЕСА_4

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 , що підтверджується договором дарування квартири від 18.06.2007, посвідченого державним нотаріусом Дев`ятої Київської державної нотаріальної контори Репях Т.І.

30.05.2006 між ТОВ «Новобудова» та ОСОБА_2 був укладений договір №122-21А про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Окрім того, в матеріалах справи наявний договір від 30.05.2006 про надання додаткових послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладений між ТОВ «Новобудова» та ОСОБА_2 .

Відповідно до розрахунку заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2018 по 31.06.2019 за адресою: АДРЕСА_8 , власник квартири ОСОБА_1 вбачається, що борг станом на червень 2019 року становить 7 117,18 грн.

Згідно з розрахунком 3% річних за період з 01.04.2018 по 01.02.2020 за адресою: АДРЕСА_8 , власник квартири ОСОБА_1 сума заборгованості складає 253,50 грн.

Відповідно до розрахунку боргу з урахуванням індексу інфляції за період з 01.04.2018 по 01.02.2020 за адресою: АДРЕСА_8 , власник квартири ОСОБА_1 , сума заборгованості складає 499,10 грн.

З позову вбачається, що відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але не сплачує за них.

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з пунктами 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

У ч. 1 ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, докази на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості в справі відсутні.

Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.

Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача суми інфляційних втрат в розмірі 499,10 грн та три проценти річних у розмірі 253,50 грн.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 102,00 гривень.

Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273, 280-284 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОБУДОВА" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (03028, м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, АТ КБ «ПриватБанк», рахунок у форматі IBAN № НОМЕР_2 в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», ) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинків та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2018 по 01.02.2020 включно в розмірі 7 869 (сім тисяч вісімсот шістдесят дев`ять) гривень 78 коп., з яких:

7 117 (сім тисяч сто сімнадцять) гривень 18 коп сума основного боргу за період з 01.04.2018 по 01.07.2019;

253 (двісті п`ятдесят три) гривні 50 коп. 3% річних від простроченої суми;

499 (чотириста дев`яносто дев`ять) гривень 10 коп. індексу інфляції.

Стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (03028, м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, АТ КБ «ПриватБанк», рахунок у форматі IBAN № НОМЕР_2 в АТ КБ «ПРИВАТБАНК», ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Cуддя Г.О. Козленко