ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 598/522/25Головуючий у 1-й інстанції Левків А.І.
Провадження № 22-ц/817/739/25 Доповідач - Храпак Н.М.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2025 року м. Тернопіль

Тернопільський апеляційний суд в складі:

головуючого - Храпак Н.М.

суддів - Костів О. З., Хома М. В.,

розглянувши у порядку письмового провадження, без повідомлення сторін, цивільну справу № 598/522/25 за апеляційною скаргою приватного підприємства Західний Буг, інтереси якого представляє адвокат Боровець Микола Степанович на рішення Збаразького районного суду Тернопільської області від 12 травня 2025 року, ухваленого суддею Левківим А.І., повний текст якого складено 12 травня 2025 року, у справі за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства Західний Буг про стягнення заборгованості з орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

у березні 2025 року ОСОБА_1 звернувся у суд із позовом до ПП Західний Буг, у якому після уточнення позовних вимог просив стягнути заборгованості з орендної плати у розмірі 26520, 08 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 01 січня 2022 року між ним, як орендодавцем, та ПП «Західний Буг», як орендарем, було укладено два договори оренди земельних ділянок кадастрові номери :01:001:0155 та № :01:001:0154 загальною площею 4,0369 га строком на два роки. Відповідно до умов договорів орендна плата становить 16427,09 грн за рік, за кожну ділянку, яка вноситься до 31 грудня кожного року. Однак, в порушення вказаних умов договору орендна плата на 2022 рік відповідачем в розмірі 26520,08 грн виплачена позивачу не була.

Рішенням Збаразького районного суду Тернопільської області від 12 травня 2025 року позов задоволено.

Стягнуто із ПП Західний Буг в користь ОСОБА_1 26520,08 грн заборгованості по орендній платі за земельні ділянки.

Стягнуто з ПП Західний Буг в користь ОСОБА_1 1211,20 грн сплаченого судового збору.

В апеляційній скарзі представник ПП Західний Буг - Боровець М.С. просить скасувати рішення Збаразького районного суду Тернопільської області від 12 травня 2025 року та ухвалити нове, яким відмовити у задоволені позовних вимог у повному обсязі.

В обґрунтування апеляційної скарги представник заявника зазначив, що судом першої інстанції не було враховано те, що ОСОБА_1 набув право власності на земельні ділянки площею 2,0337 га, кадастровий номер: :01:003:0154 та площею 2,0069 га, кадастровий номер: :01:003:0155 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Шимковецької сільської ради Тернопільського (до зміни адміністративно-територіального поділу України Збаразького) району Тернопільської області лише 8 лютого 2023 року, як спадкове майно після смерті померлого батька лише 8 лютого 2023 року.

Отже, лише після 8 лютого 2023 року позивач, як повноцінний власник міг розпоряджатися земельними ділянками кадастровими номерами: :01:003:0155 та :01:003:0154, та з приводу них укладати будь-які договори та правочини. Зокрема, і передавати її, як зареєстрований державою власник в оренду ПП «Західний Буг» та вимагати сплати за це орендної плати.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендодавця, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Враховуючи те, що строк виплати орендної плати за земельні ділянки кадастрові номери: :01:003:0154 та :01:003:0155 за 2022 рік наступав, а ПП «Західний Буг» ніхто у визначеному законом порядку не повідомив про смерть ОСОБА_2 та про перехід права власності на земельні ділянки до його спадкоємця ОСОБА_1 , ПП «Західний Буг» по Договору оренди землі від 30.07.2021 р., кад.н.: :01:003:0154 та Договору оренди землі від 30.07.2021 р., кад.н.: :01:003:0155, тому підприємство нарахувало орендну плату ОСОБА_2 за 2022 рік в сумі 30327,62 грн.

Оскільки ПП «Західний Буг», як юридична особа при виплаті орендної плати фізичній особі виступає одночасно і податковим агентом, тому при виплаті орендної плати було утримано податок з доходів фізичних осіб та військовий збір, які були перераховані у відповідні бюджети, а різниця коштів в сумі 24 413,72 грн. перерахована на наявний в ПП «Західний Буг» особистий рахунок орендодавця - ОСОБА_2 , відкритий в ПриватБанку ( НОМЕР_1 ).

Зазначене підтверджується: довідкою ПП «Західний Буг» № ЗБ-582-04-25 від 02.04.2025 року; платіжною інструкцією № 6290/46 від 23 грудня 2022 року на суму 24 413,72 грн.

Тобто, орендна плата за 2022 рік була виплачена на той час відомому для ПП «Західний Буг» власнику земельних ділянок ОСОБА_2 в повному обсязі, як того визначали умови укладених договорів оренди землі.

Також, суд першої інстанції прийшов до помилкового висновку про те, що перераховані ПП «Західний Буг» грошові кошти, як орендна плата ОСОБА_2 на рахунок відкритий в банківській установі не можуть успадковуватися позивачем та зняті їх з рахунку померлого, оскільки вони не входять до складу спадщини, так як не належали померлому на час смерті з огляду на те, що право оренди та право на отримання коштів нарахованих і виплачених за договором оренди землі, як орендна плата входять до складу спадщини і переходять від спадкодавця до спадкоємця та не є нерозривно пов`язані з особою спадкодавця.

Це вказує на те, що виплачені ПП «Західний Буг» 23 грудня 2022 року кошти, як орендна плата за 2022 рік на рахунок померлого власника земельних ділянок ( ОСОБА_2 ) входять до спадкової маси і підлягає переоформленню в нотаріальному порядку, як спадкове майно з видачею відповідного свідоцтва та перерахування цих коштів на особистий рахунок спадкоємця (в нашому випадку на рахунок позивача).

Зважаючи на викладене, ПП «Західний Буг» не має заборгованості перед ОСОБА_1 за 2022 рік, так як орендна плата за земельні ділянки була виплачена 23 грудня 2022 року на банківський рахунок спадкодавця позивача - ОСОБА_2 . Тобто, ПП «Західний Буг» орендна плата за 2022 рік була виплачена зареєстрованому власнику ще за 3 (три) місяці до набуття позивачем права власності на вказані земельні ділянки, як спадкове майно на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 08 лютого 2023 року, зареєстрованих в реєстрі за № 394, № 395 в спадковій справі № 179/2022.

ОСОБА_1 подав відзив на апеляційну скаргу представника ПП Західний Буг - Боровець М.С., у якому зазначив, що не заслуговує на увагу посилання заявника на те, що ОСОБА_1 не повідомив ПП Західний Буг про смерть ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про вказаний факт було повідомлено ПП «Західний Буг», у зв`язку із чим, ОСОБА_1 , як єдиному спадкоємцю, працівниками підприємства було запропоновано укласти договори оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:003:0155 та :01:001:0154 та саме працівником підприємства, ОСОБА_3 , було запропоновано підписати вказані договори саме з дати 01.01.2022.

Факт наявності укладеного договору оренди землі від 01.01.2022 року на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:003:0155 та :01:001:0154 з ОСОБА_1 , підтверджує той факт, що ПП «Західний Буг» було повідомлено про факт смерті ОСОБА_2 , одразу ж після його смерті, тобто ще в лютому 2022 року.

Договори оренди від 01.01.2022 року на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:003:0155 та :01:001:0154 не оскаржувались ПП «Західний Буг», а навпаки виконувались в добровільному порядку та виконуються по сьогоднішній день, оскільки у довідці № 3Б-581-04-25 від 02.04.2025 року та у довідці № 3Б-584-04-25 від 02.04.2025 року, а також у відомості реалізації в рахунок орендної плати № 000069695 від 16.01.2024р., зазначено, що підставами для нарахування та виплати орендної плати за 2023 рік та 2024 рік ОСОБА_1 є договори б/н від 01.01.2022 року.

Щодо твердження апелянта, що договори оренди нібито не передбачають щорічного звернення із заявою про виплату орендної плати, а вказана заява нібито була подана ОСОБА_2 у 2021 році, то вказане твердження є необґрунтованим, оскільки у матеріалах справи відсутня заява ОСОБА_2 про виплату йому орендної плати в грошовій формі та із зазначенням банківських реквізитів.

А відтак, якщо апелянт посилається на наявність заяви від ОСОБА_2 , про виплату йому орендної плати за весь період оренди на банківський рахунок, то як доказ повинен був надати копію чи оригінал вказаної заяви. Разом з тим, матеріали не містять вказаної заяви.

Крім того, твердження заявника, що вказана заява подається один раз, то це є лише їх особисте трактування умов договору.

Так, згідно п. 10 Договорів оренди землі від 30.07.2021 року, орендна плата вноситься у такі строки: до 31 грудня кожного року. Для отримання орендної плати, орендодавець має звернутися до орендаря із заявою щодо виплати орендної плати (в якій зазначити форму виплати, реквізити для перерахування коштів або адресу для поштового переказу) та/або отримати її у орендодавця.

Оскільки, орендна плата виплачується за кожен рік оренди окремо, то і заява орендодавцем про виплату йому орендної плати повинна подаватися також кожного року, оскільки орендодавець може вибирати іншу форму виплати орендної плати, а також у орендодавця може змінюватися реквізити банківського рахунку.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , то відповідно такої заяви про виплату орендної плати за 2022 рік на картковий рахунок подати не міг, а відтак у відповідача не було правових підстав згідно договору перераховувати кошти на картковий рахунок ОСОБА_2 .

Сам факт невиплати орендної плати за користування двома земельними ділянками в 2022 році ОСОБА_1 , стала наслідком недбалості та відсутності належної взаємодії між працівниками ПП «Західний Буг», а саме ОСОБА_3 та відділення бухгалтерських операцій підприємства.

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Згідно із ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся до суду першої інстанції з вимогами про стягнення заборгованості за договором оренди, розмір яких не перевищує тридцяти прожиткових мінімумів для працездатних осіб.

Враховуючи наведене, справа призначена для розгляду апеляційним судом в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції за наявними в справі доказами в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Як вказано в частині третій статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частина друга статті 129 Конституції України визначає основні засади судочинства, однією з яких згідно з пунктом 3 цієї частини є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і в доведенні перед судом їх переконливості.

Судом встановлено, що 30 липня 2021 року між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ПП «Західний Буг», як орендарем було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,03 га кадастровий номер :01:001:0154 строком на 1 рік до 30 липня 2022 року (а.с. 37).

30 липня 2021 року між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ПП «Західний Буг», як орендарем було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,03 га кадастровий номер :01:001:0155 строком на 1 рік до 30 липня 2022 року (а.с. 38).

01 січня 2022 року між ОСОБА_1 , як орендодавцем, та ПП «Західний Буг», як орендарем, було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,0069 га кадастровий номер :01:001:0155 строком на 2 роки до 31 грудня 2023 року (а.с.5-6).

01 січня 2022 року між ОСОБА_1 , як орендодавцем, та ПП «Західний Буг», як орендарем, було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,03 га кадастровий номер :01:001:0154 строком на 2 роки до 31 грудня 2023 року (а.с.7-8).

23 грудня 2022 року ПП «Західний Буг» сплатило на рахунок ОСОБА_2 24413,72 грн орендної плати за вказані земельні ділянки за 2022 рік, що підтверджується платіжною інструкцією № 6290/46 (а.с.40).

ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0155, в порядку спадкування, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 лютого 2023 року (а.с.9).

ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0154, в порядку спадкування, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 лютого 2023 року (а.с.10).

03 грудня 2024 року ОСОБА_1 надіслав ПП «Західний Буг» претензію щодо невиплати йому орендної плати за 2022 рік, що підтверджується фіскальним чеком АТ «Укрпошта» (а.с.11-12).

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що оскільки відповідачем зобов`язання перед позивачем щодо сплати орендної плати за 2022 рік в добровільному порядку не виконані, хоча він користувався спірними земельними ділянками і користується ними по даний час, відповідно до укладених договорів оренди від 01.01.2022.

З таким висновком суду першої інстанції колегія суддів погодитися не може, з огляду на таке.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною четвертою статті 124 ЗК України визначено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Так, згідно зі ст. 13 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі», в редакції чинній на момент виникнення даних правовідносин (далі Закон № 161), договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. ст. 21, 22 Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Орендна плата справляється у грошовій формі.

За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

За загальним правилом, установленим ст. 770 Цивільного кодексу України (далі ЦК), у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Проте сторони можуть встановити у договорі найму, що в разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється.

Подібне положення міститься і в ч. 1 ст. 1481 Земельного кодексу (далі ЗК): до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки, передбачені чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту.

А в ч. 4 ст. 32 Закону № 161 передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі і у випадку спадкування) не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Частиною 5 статті 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з частиною 3 статті 148-1 ЗК України особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки; найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім`я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника; місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі). Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Як вбачається із матеріалів справи, 30 липня 2021 року між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ПП «Західний Буг», як орендарем було укладено договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 2,03 га з кадастровим номером :01:001:0154 та площею 2,03 га з кадастровим номером :01:001:0155, строком на 1 рік до 30 липня 2022 року.

Пунктом 8 Договорів від 30.07.2021 року передбачено, що орендна плата становить 11124,81 грн за рік, що на дату підписання договору складає 12,67 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки зазначеної в пункті 4 цього договору.

Орендна плата вноситься у такі строки: до 31 грудня кожного року (пункт 10 договору).

Згідно із п. 33 договору дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В силу умов вказаних договорів, зокрема пунктів 35, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізації юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Тобто, до позивача з часу відкриття спадщини перейшли всі права орендодавця за Договорами оренди землі від 30.07.2021 щодо земельної ділянки площею 2,03 га з кадастровим номером :01:001:0154 та земельної ділянки площею 2,03 га з кадастровим номером :01:001:0155.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). (статті 12, 81, 89 ЦПК України)

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Зазначений принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний.

Позивач ОСОБА_1 не надав суду належних та допустимих доказів виконання ним свого обов`язку, передбаченого статтею 148-1 ЗК України, щодо повідомлення протягом одного місяця орендаря з часу набуття права власності на земельну ділянку про перехід до нього всіх прав Орендодавця із зазначенням: кадастрового номера, місця розташування та площі земельної ділянки; прізвища, ім`я, по батькові нового власника; місця проживання находження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів.

Відповідно до п. 38 договору сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

ПП Західний Буг 23.12.2022 року здійснило виплату орендної плати за договором б/н від 30.07.2021 ОСОБА_2 у сумі 24413,72 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 6290/46.

Враховуючи наведене, ПП Західний Буг повністю виконало умови договору оренди землі від 30.07.2021 року та виплатило орендну плату за 2022 рік на особистий рахунок орендодавця - ОСОБА_2 , відкритий ним в ПриватБанку ( НОМЕР_1 ).

Суд першої інстанції не надав належної оцінки платіжній інструкції № 6290/46 та дійшов помилкового висновку про наявність в ПП Західний Буг заборгованості з виплати орендної плати за 2022 рік за користування спірними земельними ділянками.

Доводи позивача про те, що ПП Західний Буг повинно було б виплатити орендну плату за спірні земельні ділянки на підставі договору оренди від 01.01.2022, укладеного між ним та ПП Західний Буг, не заслуговують на увагу, оскільки станом на 01.01.2022 позивач не був власником спірних земельних ділянок, доказів того, що його орендодавець ОСОБА_2 уповноважив на укладення даного договору матеріали справи не містять.

Також посилання позивача на те, що умовами договорів оренди землі від 30.07.2021 передбачено, що для отримання орендної плати, орендодавець має звернутися до орендаря із заявою про виплату орендної плати (в якій має зазначити форму виплати, реквізити для перерахування коштів або адресу для поштового переказу), з якою ОСОБА_2 не звертався, не свідчить про неналежне виконання орендарем свого обов`язку із виплати орендної плати чи порушення прав та інтересів орендодавця. Виплата орендної плати є правом орендаря, реалізація якого не порушує прав та інтересів орендодавця.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до п. 3, 4 ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Враховуючи наведене, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга приватного підприємства Західний Буг, інтереси якого представляє адвокат Боровець М.С. підлягає до задоволенню, а рішення Збаразького районного суду Тернопільської області від 12 травня 2025 року скасуванню з ухваленням нового рішення, яким у позові ОСОБА_1 до приватного підприємства Західний Буг про стягнення заборгованості з орендної плати, слід відмовити.

Відповідно до ч. 13 ст. 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

За подачу апеляційної скарги ПП Західний Буг сплачено судовий збір у сумі 1816,80 грн, який підлягає компенсації у повному обсязі за рахунок позивача ОСОБА_1 .

Керуючись ст. ст. 367, 369, 374, 376, 381, 382, 383, 384, 389 ЦПК України, суд апеляційної інстанції, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу приватного підприємства Західний Буг, інтереси якого представляє адвокат Боровець Микола Степанович задовольнити.

Рішення Збаразького районного суду Тернопільської області від 12 травня 2025 року скасувати та ухвалити нове, який у позові ОСОБА_1 до приватного підприємства Західний Буг про стягнення заборгованості з орендної плати відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в користь Приватного підприємства Західний Буг (проспект Юності, 39 с. Павлів, Червоноградський район, Львівська область, ) судовий збір за подачу апеляційної скарги у розмірі 1816, 80 грн.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає, крім випадків, встановлених п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України.

Головуюча Н.М. Храпак

Судді: О.З. Костів

М.В. Хома