Справа № 627/572/25
Номер рядка звіту 39
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про відкриття провадження у справі

04 липня 2025 року с-ще Краснокутськ

Суддя Краснокутського районного суду Харківської області Бугаєнко І.В., розглянувши позовну заяву Державної іпотечної установи, адреса: бульвар Лесі Українки, м. Київ до ОСОБА_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 про солідарне стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит

ВСТАНОВИВ:

Державна іпотечна установа звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в якому просить: 1) стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Державної іпотечної установи заборгованість в сумі 79 237,77 грн, яка складається з: заборгованості по основній сумі боргу 72 335,20 грн (в т.ч. прострочена 52 703,82 грн); прострочені відсотки за користування кредитом - 6 902,57 грн; 2) стягнути солідарно з відповідачів витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 23.11.2011 між Публічним акціонерним товариством банк «Меркурій» та ОСОБА_1 укладений Договір про іпотечний кредит № 02/3-06П- 123. Відповідно до умов Кредитного договору та пункту 1.1. кредитор зобов`язався надати позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 250 000 грн 00 коп, а позичальник зобов`язався прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 250 000 грн 00 коп, а також сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 14% річних в порядку, на умовах та в строк, визначені цим договором. Пунктом 1.2. Кредитного договору визначено, що кредит надається строком погашення не пізніше 10.11.2026 на придбання у власність окремої квартири з метою постійного проживання за договором купівлі-продажу від 23.11.2011, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 . Позичальник зобов`язується щомісячно до 10 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання цього Договору, здійснювати погашення Кредиту рівними частинами в сумі не менше 1 388,89 грн 89 коп. та сплачувати відсотки нараховані кредитором на залишок заборгованості за кредитом, відповідно до Графіку погашення кредиту шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкових перерахувань на рахунок №2909.99.00.039, відкритий у кредитора. Останню сплату чергового платежу здійснити не пізніше 10.11.2026.

У позові зазначено, що у забезпечення взятих на себе зобов`язань, що виникають з Кредитного договору, 23.11.2011 між Банком та ОСОБА_1 укладений Іпотечний договір № 02/3-3-22-63, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корнійчук О.В. за реєстровим №6154, за умовами якого Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю наступне нерухоме майно: двохкімнатну квартиру зі всіма об`єктами функціонально пов`язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 67,9 кв.м., житлового площею 33,9 кв.м., що знаходиться в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Крім того, позивач зазначає, що в забезпечення взятих на себе зобов`язань, що виникають з Кредитного договору, між банком, відповідачем-1 та ОСОБА_2 укладений Договір поруки №02/3-06П-123 від 23.11.2011. Відповідно до п.1 Договору поруки поручитель зобов`язується відповідати перед банком солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання відповідачем-1 усіх його зобов`язань за Договором про іпотечний кредит №02/3-06П-123 від 23.11.2011 та додатковими угодами до нього, як існуючими на момент укладення Договору, так і тими, що виникнуть на його підставі в майбутньому. Пунктами 3.1. та 3.2. Договору поруки передбачено, що поручитель відповідає за зобов`язаннями згідно з Договором про іпотечний кредит перед Кредитором в тому ж обсязі, що і Боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків тощо. Відповідальність Боржника і Поручителя є солідарною.

Щодо відступлення права вимоги, позивач зазначає наступне.

08.12.2011 між Державною іпотечною установою та банком укладений Договір відступлення прав вимоги №200/11, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. та зареєстрований в реєстрі за № 6113. Відповідно до п.1.1. Договору відступлення банк передав, а установа прийняла всі права вимоги за:- Договором про іпотечний кредит між Банком і ОСОБА_1 № 02/3-06П-123 від 23.11.2011; - Іпотечним договором між Банком і ОСОБА_1 №02/3-3- 22-63 від 23.11.2011, посвідченим Корнійчук О.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі № 6154 від 23.11.2011, який виступає в якості забезпечення виконання зобов`язань, що випливають з Кредитного договору; - Договором поруки між Банком, Позичальником і ОСОБА_2 №02/3-06П-123 від 23.11.2011, який виступає в якості додаткового забезпечення виконання зобов`язань, що випливають з Кредитного договору. Згідно з п.3.2. Договору відступлення не пізніше 5 робочих днів з моменту набрання чинності пунктом 1.1. цього Договору Банк зобов`язаний передати Позичальнику письмове повідомлення про відступлення права вимоги за договорами поруки вказаними у пункті 1.1. цього Договору.

Відповідно до п.3.3 не пізніше наступного робочого дня з дня набрання чинності пунктом 1.1. цього Договору Банк здійснює заходи щодо внесення відповідних змін до Державного реєстру іпотек.

Таким чином приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. 08.12.2011 проведено реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація змін), а саме, вилучено іпотекодержателя Публічне акціонерне товариство Банк «Меркурій» та додано іпотекодержателя Державну іпотечну установу.

На виконання п.3.2. Договору відступлення права вимоги та п.5.1.3 Кредитного договору, 09.12.2011 Банк повідомленням №7377/02/3 проінформував ОСОБА_1 про відступлення права вимоги Установі, про що і було вручено особисто Відповідачу-1 та проставлений напис: «Получен 09.12.2011 ОСОБА_1 ».

Також, 09.12.2011 аналогічне повідомлення №7378/02/3 вручено особисто поручителю

- ОСОБА_2 та зроблено напис: «Получено 09.12.2011 ОСОБА_2 ».

Зокрема, заміна кредитора у зобов`язанні може відбуватись на підставі передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги) п. 1, ч. 1, ст. 512 ЦК України.

Позивач зазначає, що Договором поруки встановлено, що поручитель зобов`язується відповідати перед Кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання усіх зобов`язань за Кредитним договором. Станом на 18.02.2025 відповідачем порушено умови п. 5.2.4 Кредитного договору несвоєчасної сплати кредиту та процентів за користування кредитом. Відповідно до розрахунку заборгованості від 18.02.2025 №729/32/36 заборгованість за договором про іпотечний кредит № 02/3-06П-123, станом на 18.02.2025 заборгованість Відповідача-1 складає 79 237,77 грн, у тому числі: - по основній сумі боргу 72 333,20 грн (в тм. прострочена 52 703,82 грн); - прострочені відсотки за користування кредитом - 6 902,57 грн;- пеня 0,00 грн.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою Краснокутському районному суду Харківської області. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження-відсутні.

Відповідно до змісту п. 3, п.4 п. 5 ч. 3 ст.274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, суд враховує обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі.

На підставі викладеного, для всебічного та об`єктивного вирішення справи, суд вважає за необхідне розглянути справу за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187, 277, 279 ЦПК України

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит.

Розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити судове засідання яке відбудеться 23 липня 2025 року о 09-00 год. в залі судових засідань Краснокутського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, с-ще Краснокутськ, вул. Охтирська, 15.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати подати у строк до 23 липня 2025 року письмовий відзив на позов, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідач може подати протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі, письмову заяву із запереченнями проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: https://kk.hr.court.gov.ua/sud2022/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І. В. Бугаєнко