ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/9666/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" липня 2025 р. Суддя Дарницького районного суду м. Києва Заставенко М.О., отримавши позовну заяву ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 46» про визнання недійсним рішення загальних зборів,

ВСТАНОВИВ :

30.06.2025 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 46» про зобов`язання вчинити дії, у якій позивач просить визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Ахматової 46», на підставі якого було обмежено доступ ОСОБА_1 до користування ліфтом в будинку за адресою АДРЕСА_1 та зобов`язати відповідача скасувати всі обмеження щодо ОСОБА_1 в користуванні ліфтом, запроваджені з 01.04.2025.

Підставами позовних вимог є, зокрема, те, що позивач є співвласницею квартири за адресою АДРЕСА_2 та членом ОСББ «Ахматової 46». З 01.04.2025 позивача обмежено у праві користуванні ліфтом на підставі рішення загальних зборів, прийнятого 23.09.2024 (Протокол від 07.10.2024), яке вона вважає безпідставним татаким, що підлягає визнанню недійсним.

Ухвалою від 09.11.2025 позовну заяву залишено без руху, на виконання вимог ухвали 14.07.2025 від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Дослідивши матеріали позову та доданих до нього документів, клопотання про витребування доказів, суддя приходить до висновку про наявність підстав для відмови у відкритті провадження виходячи з наступного.

Відповідно до вимог статті 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Пунктом 3 частини 1 статті 20 ГПК України встановлено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон) визначено, що правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно до частини 2 статті 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна

Частиною 2 та 8 статті 4 Закону встановлено, що об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Згідно з частиною 1 статті 85 ЦК України, непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства. Загальні збори товариства своїм рішенням створюють виконавчий орган та встановлюють його компетенцію і склад (частина 1 статті 98, частина 1 статті 99 ЦК України).

Отже, зазначений Закон визначає об`єднання як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Позивач є співвласником житлового приміщення в багатоквартирному будинку, а спір стосується забезпечення його інтересу як співвласника майна багатоквартирного будинку на забезпечення права користування місцями загального користування багатоквартирного будинку, порушеного, на думку позивача, рішенням загальних зборів ОСББ.

Ураховуючи викладене, даний позов не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а повинен розглядатися в порядку господарського судочинства.

Аналогічного висновку у подібних правовідносинах дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках розгляду 02.03.2023 справи № 760/16852/21, провадження № 61-11513св22, а саме про те, що спір про недійсність рішень загальних зборів співвласників ОСББ за позовом його учасника є підвідомчим господарським судам.

Пунктом 1 частини 1 статті 186 ЦПК України встановлено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Суд, на виконання вимог ч. 5 ст. 186 ЦПК України, роз`яснює позивачу, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 15, 186, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 46» про визнання недійсним рішення загальних зборів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Суддя М.О. Заставенко

Повний текст ухвали складено та підписано 14.07.2025.