провадження № 2/208/56/25
РІШЕННЯ

Іменем України

11 лютого 2025 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого, судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Кіблицької М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ», Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Перша кам`янська державна нотаріальна контора «про визнання права власності в порядку спадкування», та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 «про визнання права власності»,-

в с т а н о в и в:

І. Короткий зміст первісних позовних вимог.

Адвокат Стрельник Н.М., яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ», Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Перша кам`янська державна нотаріальна контора «про визнання права власності в порядку спадкування».

У своєму позові позивач, з урахуванням уточненої позовної заяви від 30.05.2024р., просить суд:

1. Визнати укладеним Договір поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:033:0155, площею 0,0658 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що перебувала у їх спільній власності, яка належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту серії ЯЖ № 137297 від 28.08.2008 року, виданого на підставі Рішення Дніпродзержинської міської ради від 19.10.2007 року № 281-15/V, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 99, та, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту серії ЯЖ № 137296 від 28.08.2008 року, виданого на підставі Рішення Дніпродзержинської міської ради від 19.10.2007 року № 281-15/V, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02, на три земельні ділянки площею 0,0028 га, 0,0322 га та 0,0308 га. Згідно якого припиняється право спільної власностіміж ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:033:0155, площею 0,0658 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) шляхом поділу її в натурі. Виділивши ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі у приватну власність:

- земельну ділянку площею 0,0308 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0381, цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

- земельну ділянку площею 0,0028 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0383, цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Виділивши ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в натурі у приватну власність:

- земельну ділянку площею 0,0322 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ), кадастровий номер: :02:033:0382, цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , набуття права власності в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 :

- земельну ділянку площею 0,0308 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0381, цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

- земельну ділянку площею 0,0028 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0383, цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В обґрунтуванні позову представник позивача, з урахуванням уточненої позовної заяви від 30.05.2024р., зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер батько ОСОБА_1 ОСОБА_3 .

Після його смерті відкрилася спадщина.

Спадщину після смерті батька прийняли позивач та його рідний брат ОСОБА_4 .

18.09.2023 року між братами був укладений Договір про поділ спадкового майна, посвідчений ОСОБА_5 , державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області. Цей Договір є підставою для видачі свідоцтв про право на спадщину.

Після укладання вищезазначеного договору у спадщину позивачу переходять:

- земельна ділянка площею 0,1200 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :02:002:0147;

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 .

- земельна ділянка площею 0,0308 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0381.

- земельна ділянка площею 0,0028 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0383.

Спадкоємцю ОСОБА_4 за вищезазначеним договором переходить у спадщину недоотримана пенсія спадкодавця.

19 вересня 2023 року позивач через свого представника за довіреністю звернувся до Першої кам`янської державної нотаріальної контори, з заявою про видачу йому свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті його батька, ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 , позивач отримав.

Однак, було надано також Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.09.2023 року, в якій значиться, що відповідно до підпункту 4.15, 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Представником спадкоємця нотаріусу були надані тільки Витяги з Державного земельного кадастру на вказані земельні ділянки № НВ-023, № НВ-023 від 23 серпня 2023 року, в яких відсутні відомості щодо власника. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 346934064 від 18 вересня 2023 року відомості щодо зареєстрованого права власності на вищезазначені земельні ділянки за ОСОБА_3 відсутні.

Виходячи з вищевикладеного, державним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_3 на вказані земельні ділянки, у зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів на спадкове майно, яке підлягає державній реєстрації.

Спадкодавцю позивача, ОСОБА_3 , на праві спільної часткової власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 та земельна ділянка під ним, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель з визначеним кадастровим номером: 55.

Іншим співвласником житлового будинку та земельної ділянки під ним є ОСОБА_2 .

За життя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали між собою договір про поділ житлового будинку, що перебував у їх спільній частковій власності, посвідчений Дербіною Р.Є., приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу від 31.01.2018 року, зареєстрований в реєстрі за № 102, зареєстрований та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також спадкодавець та відповідачка по справі мали намір укласти договір про поділ земельної ділянки під зазначеним вище будинком.

Спадкодавець та відповідачка звернулися до землевпорядної організації Товариства з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ» з питанням щодо поділу земельної ділянки, і замість схеми можливого поділу, яку вони повинні були підготувати для укладення договору поділу земельної ділянки, була зроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. На підставі якої робітником Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області без наявності договору поділу земельної ділянки тільки на підставі нотаріально завіреної копії заяв замовників були присвоєні кожній ділянці кадастрові номери. Згідно якої земельна ділянка площею 0,0308 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0381 та земельна ділянка площею 0,0028 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0383 виділяються спадкодавцю позивача, а земельна ділянка площею 0,0322 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 виділяється відповідачу.

Тобто земельну ділянку з кадастровим номером :02:033:0155, площею 0,0658 га без наявності нотаріального посвідченого договору поділу земельної ділянки співвласників фактично вже поділили на кілька інших (які вже мають окремі кадастрові номери та вже внесені до ДЗК), запис про держреєстрацію земельної ділянки, яку було поділено, та її кадастровий номер скасований, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закрита.

Що в подальшому, як було роз`яснено відповідачці робітником Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, унеможливлює провести державну реєстрацію право власності на новосформовані земельні ділянки шляхом поділу без наявності нотаріально посвідченого договору поділу земельної ділянки.

Договір про поділ земельної ділянки під житловим будинком номер АДРЕСА_1 , що перебувала у спільній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , сторони не уклали, ОСОБА_3 помер.

На підставі заяв про надання співвласниками згоди на поділ земельної ділянки з кадастровим номером 55 було здійснено поділ та зареєстровано три земельних ділянки з кадастровими номерами, але не має відомостей щодо зареєстрованого права власності на вищезазначені земельні ділянки за ОСОБА_3 .

ІІ. Короткий зміст зустрічних позовних вимог.

25 грудня 2023 року відповідач ОСОБА_2 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 «про визнання права власності».

У зустрічному позові ОСОБА_2 просить суд: ухвалити Рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , набуття права власності на земельну ділянку площею 0,0322 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ), кадастровий номер: :02:033:0382, цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Свої зустрічні позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_3 , та їй, ОСОБА_2 , на праві спільної часткової власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 та земельна ділянка під ним, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель з визначеним кадастровим номером: 55.

За життя вони, ОСОБА_2 та її брат, ОСОБА_3 , уклали між собою договір про поділ житлового будинку, що перебував у їх спільній частковій власності, посвідчений Дербіною Р.Є., приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу від 31.01.2018 року, зареєстрований в реєстрі за № 102, після присвоєння нової адреси, а саме вона змінилася з будинку АДРЕСА_3 та зареєстрований та внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також померлий ОСОБА_3 та вона мали намір укласти договір про поділ земельної ділянки під зазначеним вище будинком.

За домовленістю між нею та її померлим братом була зроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, замовники якої були ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на підставі якої були присвоєні кожній ділянці кадастрові номери. Згідно якої земельна ділянка площею 0,0308 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0381 та земельна ділянка площею 0,0028 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0383 виділяються спадкодавцю позивача за первісним позовом, а земельна ділянка площею 0,0322 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ), кадастровий номер: :02:033:0382, виділяється їй, ОСОБА_2 .

У вересні 2023 року вона подала документи до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради щодо державної реєстрації права власності на утворену земельну ділянку у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників. Але отримала Рішення про відмову в проведені реєстраційних дій за № 69214593 від 08.09.2023 року. Відповідно до якого встановити факт належності заявленої земельної ділянки з кадастровим номером :02:033:0382 саме за ОСОБА_2 не має можливості, бо не зрозуміло чи припиняється право спільної сумісної власності двох осіб на новостворенні три земельні ділянки. Також не подано договору про поділ спільного майна чи відповідно договору про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду. Таким чином, вказані юридичні обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії щодо проведення державної реєстрації набуття права власності за ОСОБА_2 на заявлену земельну ділянку.

Договір про поділ вищезазначеної земельної ділянки під житловим будинком, що перебувала у спільній частковій власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , укласти не можливо, у зв`язку з тим, що ОСОБА_3 помер.

III. Заяви, клопотання позивача, відповідача та третіх осіб.

В судове засідання представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 адвокат Стрельник Н.М. не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, уточнені позовні вимоги за первісним позовом підтримує в повному обсязі, посилаючись на підстави зазначені в уточненій позовній заяві. Позовні вимоги за зустрічним позовом визнає, не заперечує проти їх задоволення.

В судове засідання відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги за первісним позовом визнає. Позовні вимоги за зустрічним позовом підтримує в повному обсязі, посилаючись на підстави зазначені у зустрічній позовній заяві.

В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не з`явився, причини неявки суду не повідомив, надав суду пояснення та просив прийняти рішення на розсуд суду.

В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариства з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ» не з`явився, надав суду пояснення та просив відмовити у задоволенні первісного позову та у задоволенні зустрічного позову повністю, у зв`язку із застосуванням сторонами неефективного способу захисту порушеного права.

В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за відсутністю представника та просив винести рішення у відповідності до чинного законодавства.

В судове засідання представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Першої кам`янської державної нотаріальної контори не з`явився, повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

IV. Процесуальні дії по справі.

16 листопада 2023 року ухвалою суду відкрито провадження по справі.

13 лютого 2024 року ухвалою суду клопотання адвоката Стрельник Н.М., яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , про витребування доказів, задоволено. Витребувано від Першої кам`янської державної нотаріальної контори, належним чином завірену копію спадкової справи за №325/2022, заведеної після померлого ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

13 лютого 2024 року ухвалою суду прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 «про визнання права власності». Об`єднано в одне провадження зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 «про визнання права власності» з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання права власності в порядку спадкування», об`єднана цивільна справа розглядається за №208/10429/23, провадження №2/208/291/24.

15 липня 2024 року ухвалою суду заяву адвоката Стрельник Н.М., яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, за цивільним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання права в порядку спадкування», задоволено. Залучено у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області; Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ»; Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно; Першу кам`янську державну нотаріальну контору.

24 липня 2024 року ухвалою суду клопотання адвоката Стрельник Н.М., яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , «про витребування доказів», задоволено. Витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області копію землевпорядної документації та інші матеріали щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:033:0155, площею 0,0658 га ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , 0201 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 .

24 липня 2024 року ухвалою суду клопотання адвоката Стрельник Н.М., яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , «про витребування доказів», задоволено. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ» копію технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:033:0155, площею 0,0658 га ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , 0201 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , та копію Договору/ів щодо надання послуг ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:033:0155, площею 0,0658 га за адресою: АДРЕСА_1 .

16 січня 2025 року ухвалою суду закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.

V. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали між собою договір про поділ житлового будинку, що перебував у їх спільній частковій власності, посвідчений Дербіною Р.Є., приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу від 31.01.2018 року, зареєстрований в реєстрі за № 102 (а.с.79).

Згідно витягу №346963964 з Державного реєстру речових прав від 18.09.2023 року вбачається, що права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.11).

Згідно витягу №132105652 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.07.2018 року вбачається, що права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 (а.с.80).

Земельна ділянка з кадастровим номером: :02:033:0155, адреса земельної ділянки: АДРЕСА_1 , площа: 0,0658 га, належить на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №137297 та серії ЯЖ №137296 (а.с.13, 78).

Сторони по справі зазначають, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 мали намір укласти договір про поділ земельної ділянки під зазначеним вище будинком.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 01.09.2020 року звернулись до директора ТОВ «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ» із заявою, в якій просили виготовити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0658 га за адресою: АДРЕСА_1 розділивши на три земельні ділянки площею 0,0322 га, 0,0308 га, 0,0028 га. Даний факт підтверджується матеріалами технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, долучених до справи ТОВ «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ».

ОСОБА_3 заявою до компетентних органів від 06.10.2024 року, посвідченою Дербіною Р.Є., приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу, зареєстрованою в реєстрі за № 705, надав згоду на поділ належної йому на праві приватної власності земельної ділянки, кадастровий номер :02:033:0155, загальною площею 0,0658 га на три земельні ділянки площею 0,0322 га, 0,0308 га, 0,0028 га (а.с.14).

ОСОБА_2 заявою до компетентних органів від 06.10.2024 року, посвідченою Дербіною Р.Є., приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 706, надала згоду на поділ належної їй на праві приватної власності земельної ділянки, кадастровий номер :02:033:0155, загальною площею 0,0658 га на три земельні ділянки площею 0,0322 га, 0,0308 га, 0,0028 га (а.с.81).

Представники виконавця робіт ТОВ «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ» та власник/користувач земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підписали акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу.

Товариством з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ» була зроблена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (а.с.19-48).

На підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області були присвоєні кожній ділянці кадастрові номери. Земельній ділянці площею 0,0308 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , присвоєно кадастровий номер: :02:033:0381; земельній ділянці площею 0,0028 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , присвоєно кадастровий номер: :02:033:0383; земельній ділянці площею 0,0322 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер: :02:033:0382, що підтверджується витягами: №HB-023 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.08.2023; №HB-023 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.08.2023; №HB-020 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.11.2020 (а.с.15-18, 82-84).

Відповідно до свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , актовий запис № 35 (а.с.6).

18.09.2023 року між ОСОБА_1 , від імені якого на підставі довіреності діє ОСОБА_6 , та ОСОБА_4 був укладений Договір про поділ спадкового майна, посвідчений Главчевою Л.В., державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області. Цей Договір є підставою для видачі свідоцтв про право на спадщину.

Після укладання вищезазначеного договору у спадщину позивачу переходять:

- земельна ділянка, площею 0,1200 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :02:002:0147;

- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка, площею 0,0308 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0381;

- земельна ділянка, площею 0,0028 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :02:033:0383.

Спадкоємцю ОСОБА_4 за вищезазначеним договором переходить у спадщину недоотримана пенсія спадкодавця (а.с.7-8).

18 вересня 2023 року позивач через свого представника за довіреністю звернувся до Першої кам`янської державної нотаріальної контори, з заявою про видачу йому свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті його батька, ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.160).

Державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Главчевою Л.В. 18 вересня 2023 року видано ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом (зареєстрований в реєстрі за №1-1818) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 (а.с.10).

Завідувачем Першою кам`янською державною нотаріальною конторою Л.В. Главчевою 19.09.2023 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину після батька ОСОБА_3 . В постанові значиться, що згідно з підпунктом 4.15 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Представником спадкоємця нотаріусу були надані тільки Витяги з Державного земельного кадастру на вказані земельні ділянки № НВ-023, № НВ-023 від 23 серпня 2023 року, в яких відсутні відомості щодо власника. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 346934064 від 18 вересня 2023 року відомості щодо зареєстрованого права власності на вищезазначені земельні ділянки за ОСОБА_3 відсутні.

Таким чином, видати ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на вказані земельні ділянки є неможливим, у зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів на спадкове майно, яке підлягає державній реєстрації (а.с.12).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Бабець Н.В. № 69214593 від 08.09.2023 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 05.09.2023р.. Встановити факт належності заявленої земельної ділянки з кадастровим номером :02:033:0382 саме ОСОБА_2 не має можливості. Також не зрозуміло чи припиняється право спільної сумісної власності двох осіб на новостворені три земельні ділянки (а.с.75).

В матеріалах справи також міститься спадкова справа №325/2022, відкрита після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.121-180).

Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.

VI. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст.56 Закону України «Про Землеустрій» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) технічна документація із землеустрою щодо поділу та об?єднання земельних ділянок включає:

а) пояснювальну записку;

б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;

в) кадастрові плани земельних ділянок, які об?єднуються в одну земельну ділянку,

або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку;

г) матеріали польових геодезичних робіт;

ґ) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної

ділянки по межі поділу;

д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та

наявні земельні сервітути;

е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об?єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні);

є) згоду власника земельної ділянки, для земель державної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на поділ чи об?єднання земельних ділянок користувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у зв?язку з набуттям права власності на житловий будинок, розташований на ній).

Як вбачається з вищезазначеного наявність в складі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об?єднання земельних ділянок договору поділу земельної ділянки не передбачено, як про це стверджують позивач та відповідач.

12.11.2020 року, за результатом замовленої послуги громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було надано результат виконаних робіт, а саме технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок площею 0,0658 га, кадастровий номер :02:033:0155 на три окремі земельні ділянки з витягами з Державного земельного кадастру на площі 0,0322 га, 0,0308 га, 0,0028 га.

Відповідно до п.49 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що Поземельна книга ведеться за формою згідно з додатком 8 під час державної реєстрації земельної ділянки, внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про зареєстровані земельні ділянки (в тому числі у разі їх поділу чи об?єднання, а також відновлення їх меж) відповідно до пунктів 107-137 цього Порядку.

Відповідно до п.109 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою:

1) особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки у разі її передачі у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи;

2) власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об?єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи;

3) органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування

земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності);

4) замовника технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву).

Відповідно до п.135 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку в разі її поділу чи об?єднання з іншою земельною ділянкою, а також відновлення її меж здійснюється шляхом внесення таких відомостей до відповідної Поземельної книги.

У разі коли відомості вносяться до Державного земельного кадастру про земельну ділянку (в разі її поділу чи об?єднання з іншою земельною ділянкою, а також відновлення її меж), на яку відповідно до цього Порядку Поземельна книга не відкривалася, такі відомості вносяться до відповідної Поземельної книги після її відкриття відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

У разі внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку (в разі її поділу чи об?єднання з іншою земельною ділянкою), на яку відповідно до цього Порядку Поземельна книга була відкрита та закрита, або відомостей про земельну ділянку, що набули статусу архівних відповідно до пункту 138 цього Порядку, такі відомості вносяться до Поземельної книги відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку на підставі відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку із статусом архівних.

При цьому присвоєння кадастрових номерів земельних ділянок здійснюється

відповідно до пункту 29 цього Порядку.

Відповідно до п.136 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об?єднання з іншою земельною ділянкою вносяться на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об?єднання, шляхом здійснення Державним кадастровим реєстратором таких дій:

1) скасування державної реєстрації земельної ділянки шляхом закриття

Поземельної книги відповідно до пункту 60 цього Порядку із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного

земельного кадастру;

2) здійснення державної реєстрації земельної ділянки, яка утворилася в результаті поділу чи об?єднання, згідно з пунктами 107-111 і 113 цього Порядку;

3) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об?єднання земельних ділянок, запису про такий поділ чи об?єднання із зазначенням скасованого кадастрового номера земельної ділянки шляхом:

проставлення на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначки про утворення земельної ділянки в результаті поділу чи об?єднання за формою згідно з додатком 28, в якій зазначаються скасований кадастровий номер земельної ділянки, підстава для поділу чи об?єднання земельної ділянки, дата такого поділу чи об?єднання, відомості про Державного кадастрового ресторатора, який зробив позначку;

внесення до розділу 1 «Земельна ділянка. Загальні відомості» Поземельної книги в електронній формі відповідних записів про скасований кадастровий номер земельної ділянки, підстави для поділу чи об?єднання земельної ділянки, дату такого поділу чи об?єднання із застосуванням засобів кваліфікованого електронного підпису;

4) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об?єднання земельних ділянок, запису про обмеження у використанні земельної ділянки, яка поділена чи об?єднана з іншою (крім випадків, коли обмеження поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої земельної ділянки).

За приписами п.87 Порядку ведення Державного земельного кадастру,

затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що заявникові безоплатно надається витяг з Державного земельного кадастру для підтвердження внесення до Державного земельного кадастру відомостей, в тому числі виправлення виявлених помилок відповідно до пункту 144 цього Порядку, про:

1)державну реєстрацію земельної ділянки;

2)обмеження у використанні земель;

3)межі частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту;

4)межі державного кордону;

5)межі адміністративно-територіальних одиниць;

6)нормативну грошову оцінку земель, розташованих у межах територій

адміністративно-територіальних одиниць;

7)економічну оцінку земель;

8)масив земель сільськогосподарського призначення.

За бажанням заявника йому безоплатно надається витяг з Державного земельного кадастру, відповідна довідка, викопіювання з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру на заміну відповідного документа, в якому виявлено помилку.

Витяг з Державного земельного кадастру формується за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру одночасно з внесенням відповідних відомостей до Державного земельного кадастру відповідно до пункту 176 цього Порядку та надається заявникові відповідно до пункту 178 цього Порядку.

Відповідно до ч.8 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Відповідно до ч.9 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

За приписами ч.4 ст.38 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що витяг з Державного земельного кадастру надається в паперовій або електронній формі та містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги, крім відомостей про речові права на земельну ділянку, що виникли після 1 січня 2013 року, а також за бажанням заявника відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про речові права на земельну ділянку, їх обтяження, одержані в порядку інформаційної взаємодії між Державним земельним кадастром та Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки, сформований як викопіювання з кадастрової карти (плану) території відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

Витяги з Державного земельного кадастру для підтвердження внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, сформовані шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0658 га, кадастровий номер :02:033:0155 на три окремі земельні ділянки площею 0,0322 га, 0,0308 га, 0,0028 га, оформлені державним кадастовим реєстратором 12.11.2020р., що документально підтверджує відповідність оформленої Товариством документації вимогам законодавства за відсутності відмови, з підстав передбачених ч.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Відповідно до ч.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є:

- розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного

кадастрового реєстратора;

- подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в

повному обсязі;

- невідповідність поданих документів вимогам законодавства;

- знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої

земельної ділянки або її частини.

Таким чином, нові земельні ділянки площею 0,0322 га, 0,0308 га, 0,0028 га, сформовані шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0658 га з кадастровим номером :02:033:0155, зареєстровані державним кадастровим реєстратором в Державному земельному кадастрі 12.11.2020р., що документально підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, тому вказані обставини не підлягають доказуванню.

Відповідно до вимог ст.126 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно до положень ч. 1 ст.5 до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об?єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Згідно до положень ч.4 ст.18 до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку.

Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов?язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року.

Згідно ч.1 ст.18 до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та

реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об?єкти та суб?єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну

реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Згідно ч.2 ст.18 до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до п.54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015

р. №1127, державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене шляхом поділу майна, у тому числі в результаті виділення окремого об?єкта нерухомого майна із складу нерухомого майна, що складається з двох або більше об?єктів, або об?єднання майна, проводиться за умови наявності технічної можливості такого поділу або об?єднання нерухомого майна та можливості використання такого майна як самостійного об?єкта цивільних правовідносин.

Для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що створюється

шляхом поділу або об?єднання, подаються: документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку до її поділу або об?єднання (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

Відповідно до п.56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. №1127, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із

спільного майна або відповідне рішення суду;

2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

Таким чином, відповідно до положень ст. 126 Земельного кодексу України, ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.п. 54, 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. №1127 для державної реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно права власності на земельні ділянки, що створюється шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0658 га, кадастровий номер :02:033:0155, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 мали звернутись до державного реєстратора з відповідними заявами та надати, зокрема, договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду, а також документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку до її поділу.

Тобто, договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна стосовно земельної ділянки площею 0,0658 га, кадастровий номер :02:033:0155, необхідний саме для державної реєстрації права власності в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а не для реєстрації права в Державному земельному кадастрі.

Вказані вимоги законодавства України ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в період часу з 12.11.2020 не виконали, тому до таких правовідносин підлягають застосуванню норми ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Відповідно до ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

- поділу чи об?єднання земельних ділянок;

- якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

- ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до п.114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин), вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

1) поділу чи об?єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну

реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об?єднання;

2) коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до зазначеного Реєстру;

3) ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної

ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в той час, коли згідно до Витягів з Державного земельного кадастру право на спірні земельні ділянки зареєстровані 12.11.2020р..

З дня здійснення 12.11.2020р. державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, речове право на них не зареєстроване, поважні причини пропуску такого строку суду сторонами по справі не надано, тому в силу ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація таких земельних ділянок підлягає скасуванню Державним кадастровим реєстратором, а не визнанню за позивачем та відповідачем в судовому порядку.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16-ц (провадження № 14-2цс21) вказала, що питання розмежування віндикаційного та негаторного позовів висвітлювалось, зокрема, і в її постанові від 04.07.2018 у справі № 653/1096/16-ц, у пункті 39 якої зазначено, що визначальним критерієм для розмежування віндикаційного та негаторного позовів є наявність або відсутність в особи права володіння майном на момент звернення з позовом до суду; в пункті 89 зазначено, що особа, яка зареєструвала право власності на об`єкт нерухомості, набуває щодо нього всі правоможності власника. З огляду на усталену практику Великої Палати Верховного Суду, з метою більш чіткого і ясного викладення своєї правової позиції Велика Палата Верховного Суду вважала доцільним частково відступити від зазначених висновків шляхом такого уточнення: визначальним критерієм для розмежування віндикаційного та негаторного позовів є відсутність або наявність у позивача володіння майном; відсутність або наявність в особи володіння нерухомим майном визначається виходячи з принципу реєстраційного підтвердження володіння; особа, до якої перейшло право власності на об`єкт нерухомості, набуває щодо нього всі правоможності власника, включаючи право володіння.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 04.07.2018 по справі №653/1096/16-ц

сформувала наступний висновок: 89. Особа, яка зареєструвала право власності на об?єкт нерухомості, набуває щодо нього всі правоможності власника. Факт володіння нерухомим майном (possessio) може підтверджуватися, зокрема, державною реєстрацією права власності на це майно у встановленому законом порядку (принцип реєстраційного підтвердження володіння).

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За загальним визначенням відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Так, відповідно до статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У даному випадку видача свідоцтва про право на спадщину є фактом переходу права власності на нерухоме майно від спадкодавця до спадкоємця.

Проте лише після державної реєстрації переходу права власності на нерухоме майно воно вважається таким, що офіційно визнане та підтверджене державою, згідно з частиною першою статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Як видно з матеріалів справи, нотаріус не видавав свідоцтво про право на спадщину на спірне майно, тому як таке речове право (право власності), в межах річного строку з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі не зареєстроване у встановленому законодавством України порядку за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , тому визнання права на спірне нерухоме майно (сформовані земельні ділянки шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0658 га, кадастровий номер :02:033:0155) є неефективним способом захисту.

Неправильно обраний спосіб захисту зумовлює прийняття рішення про відмову в задоволенні позову незалежно від інших встановлених судом обставин (постанови ВП ВС від 29.09.2020 у справі № 378/596/16-ц, від 15.09.2022 у справі № 910/12525/20).

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином, аналізуючи в сукупності досліджені докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку, що первісні позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задоволенню не підлягають.

VII. Розподіл судових витрат.

У зв`язку із відмовою у задоволенні первісних позовних вимог та зустрічних позовних вимог підстави для стягнення судового збору відсутні.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 16, 182, 1216, 1217 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

У задоволенні первісних позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ», Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Перша кам`янська державна нотаріальна контора «про визнання права власності в порядку спадкування», відмовити.

У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1 «про визнання права власності», відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості сторін:

Позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 .

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, , адреса: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул.Філософська, буд.39-А.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН-БІЗНЕС КОНСАЛТИНГ», , адреса: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр-т.Тараса Шевченка, буд. 16, офіс 1.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, , адреса: Дніпропетровська область, м.Кам`янське, пр-т.Василя Стуса, 10/12.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Перша кам`янська державна нотаріальна контора, адреса: Дніпропетровська область, м.Кам`янське, вул.Медична, буд.3.

Суддя Похваліта С. М.