ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1139/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2025 року суддя Дарницького районного суду м. Києва Котвицький В.Л. розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2024 року до суду надійшла позовна заява ТОВ "Новобудова" до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Ухвалою суду від 08.01.2025 відмовлено у відкритті провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Новобудова" в частині позовних вимог до ОСОБА_2 , оскільки згідно до інформаційної довідки електронного реєстру територіальної громади м. Києва "ГІОЦ/КМДА" щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання відповідачів, відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , однак, знята з реєстраційного обліку 25.11.2021 за даною адресою у зв`язку зі смертю. Роз`яснено позивачу можливість пред`явлення позову за тими ж вимогами, шляхом подання окремого позову до спадкоємців ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 21.05.2025 задоволено клопотання представника позивача та витребувано з Сьомої київської державної нотаріальної контори (Київ, вул. Ахматової, 7/15) завірену належним чином копію спадкової справи щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

На запит суду Сьома київська державна нотаріальна контора повідомила (вих. № 1427/02-14 від 06.06.2025), що згідно з Алфавітних книг обліку спадкових справ, спадкова справа щодо майна померлої ОСОБА_2 . Сьомою київською державною нотаріальною конторою не заводилася.

Позовна заява в частині вимог до ОСОБА_1 обґрунтована тим, що позивачем здійснюється надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_1 є власником 1/6 частини квартири АДРЕСА_3 у вказаному будинку на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.08.2015. Разом з тим, відповідач не сплачує за спожиті ним житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу.

Загальний розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , становить 10 528,77 грн., зокрема загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 за спожиті житлово-комунальні послуги, з урахуванням 1/6 частини квартири складає 1754 грн., з яких: основний борг у сумі 1618,99 грн., 3% річних у сумі 29,43 грн., індекс інфляції у сумі 106,37 грн.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 08.01.2025 відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки.

Копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками надсилались відповідачу на адресу його місця реєстрації, проте повернулись до суду без вручення адресату, з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти позову.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані позивачем докази, суд приходить до таких висновків.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно частин 1 та 2 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства.

Судом встановлено, що відповідно до Розпорядження Дарницької РДА в м.Києві №326 від 30.03.2006 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 , переданий ТОВ «НОВОБУДОВА». Відповідно до Авізо №1 від 01.07.2006 КП «Житлоінвестбуд-УКБ» передало ТОВ «НОВОБУДОВА» на баланс житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_1 є власником 1/6 частини квартири АДРЕСА_3 у вказаному будинку на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.08.2015. Разом з тим, відповідач не сплачує за спожиті ним житлово-комунальні послуги, чим спричиняє збитки позивачу.

Загальний розмір заборгованості за житлово-комунальні послуги по квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , становить 10 528,77 грн., зокрема загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 за спожиті житлово-комунальні послуги, з урахуванням 1/6 частини квартири складає 1754 грн., з яких: основний борг у сумі 1618,99 грн., 3% річних у сумі 29,43 грн., індекс інфляції у сумі 106,37 грн.

Правовідносини, що склалися між сторонами в частині надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в період з 01.05.2023 по 01.11.2024 регулюються Законом України від 09.11.2017 № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», з подальшими змінами та доповненнями.

Відповідно до ч.4 ст.319 Цивільного кодексу України зазначено, що власність зобов`язує, а в ст. 322 ЦК вказано, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст.360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків та зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Положенням ч.1 ст.151 Житлового кодексу України закріплено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Звертаючись до суду з заявленим позовом, позивач вказує на те, що відповідачем не виконується обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг.

Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Однак, відповідач не належним чином виконує свої зобов`язання перед позивачем з оплати спожитих послуг з обслуговування та утримання будинку, в результаті чого утворилась заборгованість.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ЦПК України перебачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Разом з тим, в порушення вимог ст.81 ЦПК України відповідач на надав суду докази на спростування зазначених тверджень.

Оскільки відповідач не виконує свій обов`язок по оплаті послуг з обслуговування та утримання будинку, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача суми заборгованості з урахуванням 3% річних та інфляційних втрат.

Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати, які складаються з судового збору та витрат пов`язаних з розглядом справи сумі 3028,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» () заборгованість за житлово-комунальні послуги з врахуванням штрафних санкцій, що станом на 01.11.2024 становить 1754,79 грн., а також судовий збір сумі 3028,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повний текст судового рішення складено 08.07.2025.

Суддя В.Л. Котвицький