Провадження №: 2/336/2980/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2025 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Приходько В.А.,

за участі секретаря судового засідання Гордейченко Р.Р.,

в підготовчому судовому засіданні розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької Міської Ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя з вище зазначеним позовом, за яким просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на 3/10 частки житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її бабуся ОСОБА_2 , яка за своє життя склала заповіт №1333, 1334 від 20.07.2020 року у присутності свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нечипуренком О.О. Відповідно до вказаного заповіту, ОСОБА_2 заповіла все належне їй майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що за законом матиме право, їй - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

На момент смерті ОСОБА_2 мала на праві приватної власності 3/10 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Право власності на зазначену нерухомість померла набула 01.08.1995 року на підставі договору купівлі - продажу №Н-217, укладеного та зареєстрованого на Запорізькій товарній біржі «Титан- Інвест».

В подальшому право власності померлої ОСОБА_2 на частку будинку було зареєстровано в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації, про що 18.10.1995 року у реєстровій книзі №12 було зроблено відповідний запис №2937.

Після смерті спадкодавиці у встановлений законом строк позивачка звернулась до П`ятої запорізької державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) для оформлення спадщини за заповітом.

16 листопада 2023 року державним нотаріусом Сидорук К.В. було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з невідповідністю договору купівлі-продажу вимогам законодавства. А тому, враховуючи вищевикладене, позивачка просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на 3/10 частки житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у судовому порядку.

В підготовче судове засідання з`явився представник позивачки ОСОБА_5 та надав заяву, в якій зазначив, що на задоволенні позовних вимог наполягає, просить задовільнити в повному обсязі. Просив розглядати справу без участі його та позивачки.

В підготовче судове засідання представник відповідача Запорізької міської ради не з`явився, однак надіслав заяву, в якій зазначає, що за умови покладання усіх судових витрат на позивача та доведення позивачем факту укладання договору купівля продажу від 01.08.1995 року №Н-217, 3/10 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , покладаються у вирішенні даної справи на розсуд суду. Розгляд справи просять проводити без участі представника Запорізької міської ради.

Дослідивши матеріали справи, вважаю, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню в підготовчому судовому засіданні з таких підстав.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу (ч.4 ст.200 ЦПК України).

У разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Враховуючи висловлену в заяві думку відповідача, який не висловив заперечень проти позовних вимог ОСОБА_1 , а також те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе винести рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 є онукою ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 .

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нечипуренком О.О. 20.07.2020 року №1333, 1334, в якому зазначила, що все належне їй майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що за законом матиме право, вона заповідає ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Шевченківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 15 вересня 2022 року.

До складу спадщини після смерті бабусі входить 3/10 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16 листопада 2023 року за №2998/02-31, виданою приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нечипуренком О.О. - відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

В своїй постанові приватний нотаріус зазначає, що оскільки Договір купівли-продажу не відповідає вимогам законодавства, а саме - не посвідчений нотаріально, він не може бути прийнятий нотаріусом на підтвердження права власності спадкодавця на вказаний житловий будинок та видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.

Згідно зі ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не залежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, в судовому засіданні беззаперечно встановлено, що позивачка є спадкоємцем після смерті своєї бабусі ОСОБА_2 за заповітом, яка належним чином прийняла спадщину, проте на даний час вона позбавлена можливості оформити належним чином документи, оскільки правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу нерухомості, яка входить до складу спадщини, не відповідає вимогам законодавства, оскільки нотаріально не засвідчений.

Суд ретельно дослідив договір купівлі-продажу, який був укладений в м. Запоріжжя 01 серпня 1995 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 . Так, предметом договору була 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Договором встановлена вартість об`єкта відчуження, а також встановлена належність відчужуваного об`єкту продавцю - ОСОБА_6 на підставі договору дарування, посвідченого в Пятій Запорізькій державній нотаріальній конторі 19 липня 1991 року. Таким чином, всі основні умови укладання договору купівлі-продажу були дотримані, а сторони дійшли згоди за всіма пунктами договору. Договір купівлі-продажу було укладено в письмовій формі. Єдине, що не дотримали сторони угоди - це нотаріальна реєстрація. Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований на Запорізькій Товарній Біржі "Титан-Інвест". За своє життя і до теперішнього часу сторони договору не поставили під сумнів дійсність укладеного договору, будь-яких претензій щодо його укладення один одному не висували. ОСОБА_2 за вказаним договором приняла у власність 3/10 частини житлового будинку АДРЕСА_1 і до своєї смерті володіла, користувалась ним та розпорядилась як власниця на випадок своєї смерті.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Дослідивши всі надані документи, суд вважає, що позивачка підтвердила свої позовні вимоги, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 19, 76-81, 89, 200, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності на 3/10 частки житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 напродження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя В.А. Приходько

27.06.25