ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

07 липня 2025 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 751/2398/25

Головуючий у першій інстанції Павлов В. Г.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1204/25

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді Шарапової О.Л.,

суддів Євстафіїва О.К., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М.

Сторони:

позивач: Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради,

відповідач: ОСОБА_1 ,

Особа, яка подала апеляційну скаргу: ОСОБА_1 .

Оскаржується рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 02 травня 2025 року, суддя Павлов В.Г., місто Чернігів,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2025 року КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради звернулось до суду з позовом, в якому просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість з оплати спожитих житлово-комунальних послуг (а саме послуги з управління багатоквартирним будинком/житлової послуги) за період з 01.09.2019 до 31.03.2020, який складає 1 046,64 грн та за період з 01.04.2020 по 31.01.2025 у розмірі 10 142,19 грн, а всього 11 188,83 грн та судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що мешканці/співвласники будинку АДРЕСА_1 не створили об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та не прийняли самостійно рішення про формування управління багатоквартирним будинком, тому було проведено конкурс та призначено КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради управителем даного будинку, послуга з управління надається з 01.03.2019 на підставі Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №3/182 від 20.02.2019, надає послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідач зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно Договору управління, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу управління, згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Плата за послугу з управління, нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

В порушення вищезазначених зобов`язань, протягом багатьох років відповідач припинив своєчасно і в повному обсязі здійснювати плату за житлову послугу, яка полягає у обслуговуванні будинку.

Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 02 травня 2025 року позовні вимоги задоволено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що рішення суду є незаконним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на тяжке матеріальне становище, зазначає, що отримує лише мінімальні пенсійні виплати, яких катастрофічно не вистачає на базові потреби.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради здійснює діяльність з комплексного обслуговування об`єктів (а.с. 6).

Згідно договору № 3/128 від 20.02.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради, як управитель будинку АДРЕСА_3 з 01.03.2019 надає послуги з управління (а.с. 7-11).

Згідно особового рахунку № НОМЕР_1 наймачем/власником квартири АДРЕСА_4 з 14.02.1985 є ОСОБА_1 (а.с. 12).

На підставі судового наказу Новозаводського районного суду міста Чернігова від 29.05.2024 з ОСОБА_1 на користь КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради стягнуто 8 074,08 грн заборгованості за оплату послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.04.2020 по 31.03.2024 та судовий збір в сумі 302,80 грн (а.с. 13).

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 19.06.2024 р. судовий наказ від 29.05.2024, скасовано (а.с. 14).

Відповідно до реєстру послуг наданих абоненту за особовим рахунком НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_2 надавалися послуги: з управління багатоквартирним будинком (без ліфта) (а.с. 16).

З листа розрахунку по ОР № 608 за період з вересня 2019 року по березень 2020 року заборгованість за адресою АДРЕСА_2 за період з квітня 2020 року по січень 2025 року становить 17 862,16 грн (а.с. 18-19).

Згідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, послуга з управління багатоквартирним будинком.

У відповідності до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що матеріалами справи підтверджено надання позивачем та отримання відповідачем послуг з управління багатоквартирним будинком як різновиду житлово-комунальних послуг, порушення відповідачем строків та розміру їх оплати, а також відсутність актів-претензій або інших доказів щодо надання позивачем послуг неналежної якості чи не в повному обсязі, суд знайшов підстави для стягнення з нього заборгованості за надані позивачем послуги.

З таким висновком суду першої інстанції погоджується апеляційний суд.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для скасування оскаржуваного рішення, оскільки матеріальний стан відповідача не звільняє його від обов`язку сплачувати вартість отриманих послуг.

Керуючись ст. 367, 374, 375, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 02 травня 2025 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення у випадках, передбачених ст. 389 ЦПК України.

Головуюча: Судді: