Справа № 536/513/25
Провадження № 2/536/608/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2025 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючої судді Колотієвського О.О.,

за участю секретаря судового засідання Коваль В.А.

розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області - про визнання права власності на спадкове майно, -

УСТАНОВИВ:

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 17.05.2023 року виданого Департаментом Центр надання адміністративних послуг Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Після його смерті залишилось спадкове майно, яке складається з: земельної ділянки площею 0,1718 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :05:002:0378; житловий будинок 2008 року забудови та господарські будівлі за адресою: АДРЕСА_1 : житловий будинок, літ. А, площею 127,3 м2, господарська будівля, літ. Б, площею 57,1 м2, ворота з хвірткою (металеві), літ. №1, огорожа, літ. № 2.

На вказаний житловий будинок садибного типу Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 виготовлено технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

У відповідності до висновку про вартість спадкового майна складеного експертом ОСОБА_5 , ринкова вартість спадкового майна, а саме нерухоме майно, об`єкт житлової нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 103,10 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 становить 202 000,00 грн.

У передбачений законом шести місячний термін після смерті покійного ОСОБА_3 , позивачі: дружина ОСОБА_1 та донька ОСОБА_2 звернулися до Першої кременчуцької нотаріальної контори, Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області, про що 23.02.2024 було заведено спадкову справу, номер у спадковому реєстрі 72048056 (номер у нотаріуса 55/2024).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 серпня 2024 року виданого державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Сороколат І.М., спадкоємцями земельної ділянки площею 0,1718 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :05:002:0378, що належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 060993, виданого Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 06 жовтня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1142 та на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою 13 січня 2000 року за № 2-103 є ОСОБА_1 - на 1/2 частку у спадщині та ОСОБА_2 - на 1/2 частку у спадщині.

Тобто позивачі будучи спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 за законом, частково оформили спадщину отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, проте не можуть оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 103,10 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 , оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього.

Житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 згідно технічної документації було збудовано у 2008 році.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Піщанської сільської ради від 01.05.2024 року, згідно погосподарського обліку № особового рахунку НОМЕР_2 за громадянином ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 обліковується житловий будинок 2008 року забудови та господарські будівлі за адресою АДРЕСА_1 .

Позивачі зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 12.02.2025 № 311/02-31 державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Сороколат І.М., відмовлено ОСОБА_1 , що зареєстрована в АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , що зареєстрована в АДРЕСА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_3 .

Причиною відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину в постанові зазначено: оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок АДРЕСА_1 , то відповідно до частини 1 статті 49 ЗУ Про нотаріат нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальних дій, якщо не подано, відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріально дії.

За життя ОСОБА_3 не оформив право власності на житловий будинок, а саме не зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та, у позивачів відсутній оригінал правовстановлюючого документу, тому у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачам було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно.

З урахуванням вказаного, оскільки вони є спадкоємцями померлого, просили суд:

-Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН НОМЕР_4 право власності по 1/2 частці на спадкове майно за законом, зокрема на житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 103,10 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , 1961 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачі у судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили задовольнити.

Представник відповідача до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Будь-яких заяв та заперечень суду не надано.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Так судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 17.05.2023 року виданого Департаментом Центр надання адміністративних послуг Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області.

ОСОБА_1 , є дружиною померлого, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 від 06.06.1987 року та ОСОБА_2 є донькою померлого, що підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження.

Позивачі звернулися у передбачений законом шести місячний термін після смерті покійного ОСОБА_3 до Першої кременчуцької нотаріальної контори, Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області, для оформлення спадкових прав.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 серпня 2024 року виданого державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Сороколат І.М., спадкоємцями земельної ділянки площею 0,1718 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :05:002:0378, що належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 060993, виданого Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області 06 жовтня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1142 та на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою 13 січня 2000 року за № 2-103 є ОСОБА_1 - на 1/2 частку у спадщині та ОСОБА_2 - на 1/2 частку у спадщині.

Постановою від 12.02.2025 № 311/02-31 державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори Сороколат І.М., відмовлено ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_3 .

З дослідженої постанови судом встановлено, що причиною відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину в постанові є відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок АДРЕСА_1 , а тому відповідно до частини 1 статті 49 ЗУ Про нотаріат нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальних дій, якщо не подано, відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно, до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

З матеріалів спадкової справи встановлено, що єдиними спадкоємцями після смерті ОСОБА_2 є позивачі. Заповіт померлим складено не було.

На день смерті ОСОБА_2 залишилася спадщина, зокрема земельна ділянка площею 0,1718 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :05:002:0378, (належна померлому на підставі договору купівлі-продажу від 13.01.2000 року) на яку позивачі отримали Свідоцтво про право на спадщину за законом по 1/2 частку в спадщині кожна.

Також, на вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок 2008 року забудови та господарські будівлі за адресою: АДРЕСА_1 : житловий будинок, літ. А, площею 127,3 м2, господарська будівля, літ. Б, площею 57,1 м2, ворота з хвірткою (металеві), літ. №1, огорожа, літ. № 2, на який позивачам відмовлено у отриманні Свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок.

П. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 згідно технічної документації було збудовано у 2008 році.

Також, відповідно до довідки виконавчого комітету Піщанської сільської ради від 01.05.2024 року, згідно погосподарського обліку № особового рахунку НОМЕР_2 за громадянином ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 обліковується житловий будинок 2008 року забудови та господарські будівлі за адресою АДРЕСА_1 .

В той час, відповідно до довідки з КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» № 61/2270 від 03.05.2024 року, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Ч. 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Статтею 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено житловий будинок як об`єкт нерухомого майна, стосовно якого проводиться державна реєстрація прав.

За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Як зазначалося, житловий будинок, збудований спадкодавцем на земельній ділянці, яка перебувала у його приватній власності, будівництво якого закінчено та який фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням з 2008 року.

Згідно технічного паспорту на спадковий об`єкт нерухомого майна будинок з господарськими будівлями та спорудам, виготовлений станом на 06.06.2024 року ФОП ОСОБА_4 загальна площа житлового будинку становить 103,1 кв м.

Проте державна реєстрація права власності житлового будинку спадкодавцем не здійснена, та відповідно ОСОБА_2 права власності не набув та таке право не входить до складу спадщини та не може бути визнане за позивачами.

За таких обставин, оскільки відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, суд дійшов висновку, що у позивачів виникли лише права забудовників у порядку спадкування на житловий будинок 2008 року забудови, а тому позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1268 ЦК України,Пленум Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області - про визнання права власності на спадкове майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН НОМЕР_4 право забудовників по 1/2 частці на спадкове майно за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , а саме: на об`єкт: житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 103,10 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , 1961 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський