справа № 278/6066/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2025 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Віктора Мокрецького, за участю секретаря Анастасії Юзюк, розглянув цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади селища Новогуйвинське в особі Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вище вказаною заявою згідно з якої просив визнати за ним право власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування.

У обґрунтування наведеного зазначив, що у жовтні 2019 року помер батько заявника і після смерті останнього відкрилася спадщина, яку позивач прийняв у встановленому законодавством порядку. Водночас, у власності померлого перебував садовий (дачний) будинок та земельна ділянка, на якій він розташовувався, проте батько позивача за життя не встиг оформити на них правовстановлюючі документи. Відтак, приватним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтв про право власності на вище вказані об`єкти нерухомості, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів. Враховуючи наведене, позивач вимушений звернутись до суду із цим позовом.

У судове засідання учасники справи не з`явилися, однак скерували до суду заяви щодо проведення судового розгляду справи у їх відсутність. Позивач у своїй заяві позовні вимоги підтримав у повному обсязі, а представник відповідача при вирішенні цього спору покладався на розсуд суду.

Враховуючи наведене, судом ухвалено здійснювати судовий розгляд справи у відсутність учасників та, відповідно, без фіксації його перебігу технічними засобами, що відповідає приписам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступні фактичні обставини та відповідно ним правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 народився ОСОБА_1 батьками якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 31).

14 серпня 1997 року рішенням Виконавчого комітету Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області всім членам садових товариств «Заводське», «Дачне» та «Лісовод», які звернулися із відповідною заявою, отримали у приватну власність земельні ділянки, що розташовані на території вказаних садових товариств (а.с. 22).

На підставі вищевказаного рішення ОСОБА_2 виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ІІІ-ЖТ № 013258 відповідно до якого останній набув у власність земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 0,0540 га на території Новогуйвинського масиву товариства «Заводське» Новогуйвинської селищної ради із цільовим призначенням для ведення садівництва (а.с.15-16).

01 червня 2009 року на замовлення ОСОБА_2 виготовлений технічний паспорт на садовий (дачний) будинок загальною площею 37,30 кв.м., що розташований на вищевказаній земельній ділянці, і перебуває у його власності (а.с. 17-21).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в віці 82 років в місті Житомирі помер ОСОБА_2 (а.с. 14).

01 листопада 2019 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Старжник Т.О. щодо майна померлого ОСОБА_2 заведено спадкову справу № 108/2019 в межах якої ОСОБА_1 видано вісім свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с. 32-35).

Із довідки цього ж нотаріуса від 07 листопада 2024 року № 1761/02-14 вбачається, що ОСОБА_1 є сином та єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 (а.с. 36). Зазначене підтверджується і матеріалами спадкової справи № 108/2019 (а.с. 69-231).

07 листопада 2024 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Старжник Т.О. вчинена постанова № 1760/20-31 про відмову ОСОБА_1 в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0540 га на якій він розташований за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Новогуйвинська територіальна громада, Новогуйвинський масив товариства «Заводське», після смерті батька ОСОБА_2 у зв`язку із тим, що заявником не були подані зареєстровані в установленому законом порядку документи, що посвідчуюють право власності на нерухоме майно (а.с. 37-38).

Нормами законодавства України вказані правовідносини врегульовано наступним чином.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 1 ст. 182 ЦК України).

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч. 4 ст. 334 ЦК України).

За правилами ст.1222 Цивільного кодексу України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Нормою ст. 1223 Цивільного кодексу України передбачено, що, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1225 Цивільного кодексу України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Водночас, у п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Проаналізувавши фактичні обставини справи у сукупності із нормами законодавства, якими врегульовано зазначені правовідносини, а також приймаючи до уваги усталену судову практику з даних правовідносин Житомирського апеляційного суду, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Як встановлено у ході судового розгляду справи, позивач є спадкоємцем померлого ОСОБА_2 . Разом з тим, останній за життя не встиг здійснити оформлення правовстановлюючих документів на об`єкти нерухомості, які позивач бажає успадкувати. Водночас, на переконання суду, відсутність правовстановлюючих документів не повинна перешкоджати заявнику у реалізації гарантованих йому законодавством України спадкових прав. Відтак, даний позов підлягає до задоволення.

У порядку ст. 141 ЦПК України судові витрати за розгляд даної справи покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_2 , код платника податків НОМЕР_2 ) право власності, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на садовий (дачний) будинок АДРЕСА_1 товариства «Заводське» (САДІВНИЦЬКЕ ТОВАРИСТВО «ЗАВОДСЬКЕ») та земельну ділянку площею 0,0540 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути із Нововгуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області (вул. Дружби Народів, 5, с-ще Новогуйвинське, Житомирський район, Житомирська область, ) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 3 304 (три тисячі триста чотири) гривні 33 копійки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 01 липня 2025 року.

Суддя Віктор Мокрецький