Справа № 729/358/25
2/729/299/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2025 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Демченко Л.М.,

за участю секретаря Шолудько Ю.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Бобровицька міська рада Чернігівської області про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

У С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому просить поділити між ними житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 130.6 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 та виділити в натурі по частині житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами кожному, припинити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, встановити порядок користування земельною ділянкою та стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання сторони не з`явилися, через канцелярію суду надали заяву, в якій просять затвердити укладену між ними по даній справі мирову угоди та закрити провадження у справі, судове засідання провести за їх відсутності. Наслідки укладення мирової угоди їм роз`яснені та зрозумілі, про наслідки закриття провадження по справі при укладенні мирової угоди ознайомлені.

Враховуючи те, що сторони до суду не з`явились, суд вважає за необхідне розгляд справи провести відповідно до вимог ст.247 ч.2 ЦПК України без проведення фіксування судового засідання технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до такого висновку.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Статтею 255 ЦПК України визначено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне затвердити мирову угоду, укладену між сторонами, оскільки вона не суперечить чинному законодавству, укладена в інтересах сторін, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Провадження у справі закрити.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 200, 207, 255, 258, 261 ЦПК України , суд, -

У Х В А Л И В :

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на таких умовах:

1.Дана Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо майна, яке є предметом спору в цій справі, а саме: житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить Позивачу та Відповідачу по частині на праві спільної часткової власності та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться у користуванні сторін під вказаним житловим будинком.

2.Сторони визнають, що ОСОБА_1 , є власником частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель та споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування частини житлового будинку від 16 грудня 2004 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Бобровицького нотаріального округу Янчук В.О., зареєстрованим в реєстрі за №4278, та підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Ніжинським міжміським бюро технічної інвентаризації від 21.01.2005 №6285411 (реєстраційний номер майна 8961179 Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно, номер запису 2934 в книзі 10 від 21.01.2005 Ніжінське міжміське бюро технічної інвентаризації).

3.Сторони визнають, що ОСОБА_2 , є власником частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель та споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 07.02.2025 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Кізуб Т.Є. за реєстраційним номером №177 та підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.02.2025 р. №414079387 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040).

4.Здійснити поділ житлового будинку(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040) за адресою АДРЕСА_1 , що є у спільній частковій власності по частині у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з виділом часток в натурі та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 130,6 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

5.Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_1 , право приватної власності в житловому будинку «А-1» на: житлову кімнату площею 10.5 кв.м; житлову кімнату площею 10.1 кв.м.; в житловій прибудові «А2»: житлову кімнату площею 15.6. кв.м., передпокій площею 10.9 кв.м.; в прибудові «а» на : веранду площею 2.1 кв.м., кухню площею 5.1. кв.м, котельню площею 4.5. кв.м, санвузол площею 2.4. кв.м., разом по відокремленій частині №1: загальна площа приміщень 61.2 кв.м., житлова 36.2 кв.м, допоміжна 25.0 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: «П» погреб, та «В» сарай, огорожа №3 (металевий профіль).

6.Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_2 , право приватної власності в житловому будинку «А-1» на: житлову кімнату площею 17.6 кв.м., житлову кімнату площею 10.0. кв.м.; в житловій прибудові «А1» на: житлову кімнату площею 11.7 кв.м.; коридор площею 3.1. кв.м, передпокій площею 8.1 кв.м., кухню площею 5.8. кв.м., санвузол площею 4.2 кв.м; в веранді «а1» на: веранду площею 8.9 кв.м., разом по відокремленій частині №2: загальна площа приміщень - 69.4 кв.м., житлова -39.3 кв.м., допоміжна -30.1. кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: «П1» погреб, «Г» літня кухня, «Е» вбиральня, «Д» сарай, огорожа №1, огорожа №2.

7.Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться під житловим будинком, господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до фактичного порядку користування земельною ділянкою власниками житлового будинку, господарчих будівель та споруд згідно зі Звітом про топографо-геодезичні роботи М 1:500 та кадастрової зйомки від 26.03.2025, складеного інженером-землеупорядником ФОП ОСОБА_3 та наступним КАТАЛОГОМ КООРДИНАТ вершин поворотних точок меж земельної ділянки:

15622522.905257180.2.484257194.2.273257197.0.262257203.3.984257205.6.868257208.5.847257209.9.428257217.5.466257222.35.690257215.30.176257211.15.081257200.10.168257197.16.409257189.18.397257186.18.524257186.18.926257185.20.715257183.146

та каталогом координат вершин поворотних точок лінії розподілу земельної ділянки

15622535.690257215.2.091257206.8.657257201.7.586257200.4.866257198.4.337257198.0.799257196.1.259257195.7.252257192.18.524257186.433

7.1. ОСОБА_1 надати у користування земельну ділянку площею 0,0461 га під частиною житлового будинку, господарчих будівель та споруд, що належать ОСОБА_1 на праві приватної власності (пункти 4 та 5 даної Мирової угоди), яка позначена зеленим кольором згідно умовних позначень на Кадастровій зйомці земельної ділянкивід 26.03.2025, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

7.2. ОСОБА_2 надати у користування земельну ділянку площею 0,0408 га під частиною житлового будинку, господарчих будівель та споруд, що належать ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно (пункти 4 та 6 цієї Мирової угоди), яка позначена синім кольором згідно умовних позначень на Кадастровій зйомці земельної ділянкивід 26.03.2025, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

8.Сторони засвідчують, що надають один одному згоду на приватизацію земельних ділянок та погоджують межі земельних ділянок, що передаються у користування згідно пункту 7 цієї Мирової угоди, а саме:

8.1. ОСОБА_2 надає свою згоду на приватизацію ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0461 га під частиною житлового будинку, господарчих будівель та споруд, що належать ОСОБА_1 на праві приватної власності (пункти 4 та 5 цієї Мирової угоди), яка позначена зеленим кольором згідно умовних позначень на Кадастровій зйомці земельної ділянкивід 26.03.2025, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

8.2.ОСОБА_1 надає свою згоду на приватизацію ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0408 га під частиною житлового будинку, господарчих будівель та споруд, що належать ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно (пункти 4 та 6 даної Мирової угоди), яка позначена синім кольором згідно умовних позначень на Кадастровій зйомці земельної ділянкивід 26.03.2025, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

9.Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна та розмірів земельної ділянки яка перебуває у користуванні сторін, які є предметом даної Мирової угоди, в тому числі і щодо питання грошових компенсацій одна одній.

10.Сторони стверджують, що умовами цієї Мирової угоди, не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

11.Сторони підтверджують, що укладення цієї Мирової угоди відповідає їхнім інтересам, волевиявлення Сторін є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі, умови Мирової угоди є зрозумілі та відповідають реальній домовленості Сторін, спрямовані на реальне настання наслідків, обумовлених в ній. Сторони підтверджують, що домовились і не мають жодних зауважень, доповнень або суперечностей відносно умов даної Мирової угоди. Сторони підтверджують, що жодна з них не поставлена даною Мировою угодою у надзвичайно невигідне матеріальне становище. Сторони підтверджують, що дана Мирова угода не укладається під впливом помилки, обману, насильства та/або під впливом тяжкої обставини і на вкрай невигідних умовах.

12.Сторони засвідчують, що їх представники обізнані з укладенням та умовами даної Мирової угоди. Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі. У зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано даною мировою угодою, сторони просять провадження в справі закрити.

13.Сторони дійшли до згоди про те, що крім 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що підлягає поверненню позивачу ОСОБА_1 відповідно до частини третьої статті 7 Закону України «Про судовий збір», інші судові витрати Сторін, які вони понесли в межах цього провадження (судові збори; витрати на професійну правову / правничу допомогу; будь-які інші витрати пов`язані з розглядом справи, в тому числі пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи тощо) Сторонами одна одній не відшкодовується і лежать, виключно, на тій Стороні, яка їх понесла.

14.Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути пред`явлена для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень протягом трьох років.

15.Дана Мирова угода складена українською мовою і підписана у трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу один до справи №729/358/25, яка перебуває у провадженні Бобровицького районного суду Чернігівської області та по одному для кожної сторони.

Мирова угода сторонами прочитана, відображає їх волевиявлення, наміри та містить предмет і всі суттєві умови, за якими вони хотіли досягли згоди.

Провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Бобровицька міська рада Чернігівської області про поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою закрити, так як сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Про наслідки закриття провадження у справі при укладенні мирової угоди сторони ознайомлені.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення.

Суддя Л.М.Демченко