Справа №672/468/25
Провадження №2/672/428/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2025 року м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Рибачук О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городку Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Вільчинського В.О. звернулась до суду з позовом до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , яка є її двоюрідною тіткою. Позивачка звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене домоволодіння. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися. Представник позивачки попередньо подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшла заява про те, що останній позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.

Частиною 3 ст.211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, домоволодіння по АДРЕСА_2 побудоване ОСОБА_2 в 1973 році на підставі рішення №20 виконкому Городоцької міської ради депутатів трудящих Городоцького району Хмельницької області від 12.10.1966 «Про виділення земельної ділянки під індивідуальне будівництво житлових будинків» (а.с.19). На підставі акта про закінчення будівництва від 05.07.1974 домоволодіння введено в експлуатацію (а.с.26).

Правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння ОСОБА_2 не виготовила. Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла (а.с.13).

Рішенням Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 01.04.2025 у справі 687/115/25 встановлено факт родинних відносин ОСОБА_2 та ОСОБА_1 як тітки і двоюрідної племінниці (а.с.11-12).

Позивачка належним чином прийняла спадщину після померлої ОСОБА_2 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №31/2024, заведеної після смерті ОСОБА_2 , копію якої витребувано судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Якимишина С.Є., в тому числі і з метою встановлення кола заінтересованих осіб у даній цивільній справі (а.с.75-95).

В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи долучено копію довідки КП «Городоцьке БТІ» від 30.12.2024 №867 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яке складається з: 1) шлакобетонного житлового будинку «А» загальною площею 95,3 кв.м, житловою площею 47,7 кв.м; 2) цегляного хліва «Б» загальною площею 29,9 кв.м. Будівництва, реконструкції та перепланувань, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено (а.с.32).

В підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено звіт №3 від 13.01.2025 про оцінку майна-домоволодіння, у відповідності до якого його вартість складає 271605,00 грн (а.с.47-54).

Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавиці не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.01.2025, що міститься в матеріалах справи (а.с.17).

Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель і споруд від 23.12.2024 вбачається, що дане спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання(а.с.37-46).

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст. 1216-1222, 1297, 1298 ЦК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) шлакобетонного житлового будинку «А» загальною площею 95,3 кв.м, житловою площею 47,7 кв.м; 2) цегляного хліва «Б» загальною площею 29,9 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Представник позивачки: адвокат Вільчинський Василь Онуфрійович, РНОКПП НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, , місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, буд.53, м.Городок Хмельницького району Хмельницької області.

Повний текст судового рішення складено 30.06.2025.

Суддя Олена РИБАЧУК