Ширяївський районний суд Одеської області
27.06.2025 Справа №: 518/793/25 Провадження № 2/518/315/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2025 року селище Ширяєве

Ширяївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Гуржій А.В.,

секретаря судового засідання Майнич В.О.,

за участю в режимі відеоконференції представника позивача адвоката Кузя О.М.,

представника відповідачів адвоката Салтана Р.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні заяву у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного підприємства «ГСП», ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, припинення права оренди, стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

До Ширяївського районного суду Одеської області надійшов позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «ГСП», ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, припинення права оренди, стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 07.05.2025 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою Ширяївського районного суду Одеської області від 19.05.2025 року відкрито провадження у справі із прийняттям рішення про розгляд справи в загальному позовному провадженні із призначенням підготовчого засідання.

Одночасно з поданням позовної заяви представником позивача заявлено письмове клопотання про витребування доказів у відповідачів, а саме: у приватного підприємства «ГСП»: копії належним чином завірених договорів оренди земельної ділянки: площею 3,09 га, кадастровий номер :01:003:0035; копію відомостей про сплату орендної плати ОСОБА_1 за договорами оренди від 2015 року за земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0035; копії первинних бухгалтерських документів (платіжні доручення, квитанції, виписки з банківських рахунків тощо), що підтверджують сплату орендної плати за період 20122024 років за зазначену земельну ділянку; акт звірки взаєморозрахунків між ПП «ГСП» та ОСОБА_1 за період 20152024 роки; у ОСОБА_2 : копії належним чином завіреного договору оренди земельної ділянки площею 3,09 га, кадастровий номер :01:003:0035; копію відомостей про сплату орендної плати ОСОБА_1 за договорами оренди від 2015 року за земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0035; копії документів, що підтверджують отримання ОСОБА_2 орендної плати від ПП «ГСП» у період 20152024 роки та її передачу ОСОБА_1 (розписки, банківські перекази, договори доручення); копії листування або повідомлень (у паперовій або електронній формі, включаючи електронну пошту, тощо) між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо укладення договорів оренди від 2015 року.

В обґрунтування клопотання, представник позивача зазначив, що витребувані документи та відомості є важливими для встановлення: правомірності укладення договорів оренди та їх відповідності вимогам законодавства; факту виконання або невиконання сторонами зобов`язань за договорами, зокрема щодо сплати орендної плати; наявності заборгованості, що є підставою для позовних вимог, характер відносин сторін щодо передачі орендної плати. Також, вказуючи, на неможливість самостійного отримання доказів та перебування таких доказів у володінні відповідачів, просив суд витребувати зазначені докази.

У судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні клопотання. Також, пояснив, зокрема, що примірник договору оренди позивач ніколи не отримувала, копією договору яким користується позивач, є фрагменти такого договору, отриманого в реєстратора.

Представник відповідачів, у судовому засіданні заперечує проти задоволення клопотання про витребування доказів. У письмовому запереченні, представник, зазначає, що до предмета доказування недійсності договору оренди земельної ділянки з підстави перевищення повноважень представником за довіреністю заявлені до витребування документи не мають ніякого відношення. Для вирішення справи достатнім є копія довіреності представника, що міститься у справі. Також, витребуваний договір оренди земельної ділянки, на думку представника відповідачів є в наявності у позивача.

Вислухавши думку представників сторін, вивчивши клопотання представника позивача, заперечення представника відповідачів, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до положень ч. ч. 2, 3 ст. 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Отже, враховуючи вказані норми, предмет заявлених вимог, обґрунтування клопотання, суд вважає, що є підстави для його задоволення, оскільки у сторони позивача такі докази відсутні, самостійно отримати які позивач не має можливості, докази мають значення для справи.

На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити та витребувати зазначені у клопотанні докази у строк в межах підготовчого провадження у справі.

Відповідно до ч. ч. 6, 7, 8, 9 ст. 84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Керуючись ст. ст. 12, 76, 81, 84,90-91,197, 258, 260, 353 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Кузя О.М. про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у строк до 10.07.2025 року у:

приватного підприємства «ГСП» (, що розташоване за адресою: 66800, Україна, Березівський район, Одеська область, селище Ширяєве, вулиця Грушевського, будинок, 141, квартира, 4:

1. копії належним чином завірених договорів оренди земельної ділянки: площею 3,09 га, кадастровий номер :01:003:0035, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Ширяївської сільської ради Березівського району Одеської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ОД № 018417, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 461 від 21 вересня 2004 року;

2. копію відомостей про сплату орендної плати ОСОБА_1 за договорами оренди від 2015 року за земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0035;

3. копії первинних бухгалтерських документів (платіжні доручення, квитанції, виписки з банківських рахунків тощо), що підтверджують сплату орендної плати за період 20122024 років за зазначену земельну ділянку;

4. акт звірки взаєморозрахунків між ПП «ГСП» та ОСОБА_1 за період 20152024 роки;

ОСОБА_2 ( НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ):

1. копії належним чином завіреного договору оренди земельної ділянки площею 3,09 га, кадастровий номер :01:003:0035, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Ширяївської сільської ради, Березівського району, Одеської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ОД № 018417, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 461 від 21 вересня 2004 року;

2. копію відомостей про сплату орендної плати ОСОБА_1 за договорами оренди від 2015 року за земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0035;

3. копії документів, що підтверджують отримання ОСОБА_2 орендної плати від ПП «ГСП» у період 20152024 роки та її передачу ОСОБА_1 (розписки, банківські перекази, договори доручення);

4.копії листування або повідомлень (у паперовій або електронній формі, включаючи електронну пошту, тощо) між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо укладення договорів оренди від 2015 року.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Ширяївський районний суд Одеської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення в повному обсязі.

Повний текст ухвали складено 30.06.2025.

Суддя А. В. Гуржій