Справа № 482/2666/23
Номер провадження 2-п/482/2/2025
У Х В А Л А

Іменем України

03 липня 2025 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Сергієнка С.А., за участю секретаря судового засідання Лебедьєвої А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса заяву представника відповідача ОСОБА_1 , про перегляд заочного рішення від 29.05.2024 року у справі №482/266/23 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди, -

В С Т А Н О В И В:

05.12.2023 року позивач звернулася до Новоодеського районного суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди.

На обґрунтування позивних вимог вказувала, що 19.06.2020 року нею як орендодавцем та відповідачем як орендарем, було укладено договір оренди житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказує, що згідно умов договору, договір вступає в силу з моменту підписання та укладений строком на 35 календарних місяців, тобто, строком до 19.05.2023 р. включно.

Відповідно до договору, оплата за оренду будинку складала 2500,00 грн. щомісячно та повинна сплачуватися до 05 числа поточного місяця.

Зазначила, що згідно умов Договору, відповідач повинен сплачувати додаткові витрати на електроенергію, водопостачання та інші комунальні платежі, вартість яких не включена до орендної плати.

Відповідач сплачував комунальні послугу, однак, в порушення умов договору, жодного разу не сплатив позивачу обумовлену договором орендну плату.

Відтак, внаслідок невиконання відповідачем умов договору, у нього утворилася заборгованість по орендній платі за 35 місяців у розмірі 87500,00 грн., яку позивач просила стягнути з відповідача.

Заочним рішення суду від 29.05.2024 року у справі №482/266/23 позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди - задоволено повністю.

03.09.2024 представник відповідача звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення в якій посилається на те, що зареєстрованим місцем проживання: АДРЕСА_2 ОСОБА_3 , не проживає з грудня 2023 року. На момент розгляду вищевказаної цивільної справи та винесення судового рішення, ОСОБА_3 , фактично проживав: АДРЕСА_3 .

Будь-якої кореспонденції: судових повісток, ухвали суду про відкриття провадження у справі, копії позовної заяви, судового рішення не отримував про що свідчать матеріали справи, в зв`язку з чим не мав можливості з`явитись в судове засідання, надати пояснення по справі та повідомити суд про причину неявки.

На підтвердження того факту, що будь-яку кореспонденцію ОСОБА_3 , не отримував також свідчить та обставина, що за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані та проживають батьки ОСОБА_3 , які б у випадку надходження відповідного поштового повідомлення чи повістки про призначення Новоодеським районним судом Миколаївської області судового розгляду повідомили про це ОСОБА_3

ОСОБА_3 , не зрозумілі мотиви позивача оскільки він мав намір придбати будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , позивач навіть отримала аванс в сумі 2500 доларів США, а ОСОБА_4 , як колишній чоловік позивача надав відповідний дозвіл на продаж вказаного будинку, однак через борги ОСОБА_4 на будинок було накладено арешт.

Зазначені обставини не були враховані судом при винесенні заочного рішення оскільки ОСОБА_3 , не мав можливості навести свої аргументи під час судового розгляду.

Крім того вказував, що відповідно п. 4.2. Договору укладеного між ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , 19 червня 2020 року розмір орендної плати за 1 місяць складає 2500 грн.

Відповідно п. 4.4 Договору Орендна плата сплачується Орендарем що місяця до 05 числа поточного місяця.

Відповідно п. 8.1 затримання більш ніж на ЗО (тридцять) календарних днів строку внесення орендної плати є окремою підставою для дострокового розірвання договору оренди.

З липня 2020 року ОСОБА_3 , в зв`язку з сімейними обставинами, почав проживати за місцем мешкання своїх батьків за адресою: АДРЕСА_2 та вважав, що Договір припинив свою дію на підставі п. 8.1.

Відповідач не згоден із заочним рішенням, вважає, що воно прийняте без врахування судом усіх обставин справи.

На підставі вищевикладеного відповідач просив суд скасувати заочне рішення, та призначити справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Сторони у судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Від представників сторін надійшли заяви про розгляд заяви про перегляд заочного рішення без їх участі.

Згідно ч.1 ст.287 ЦПК України неявка осіб, належним чином повідомлених про час і місце засідання, не перешкоджає розгляду заяви про перегляд заочного рішення.

Вивчивши заяву представника відповідача та додані до неї документи, дослідивши матеріали цивільної справи №482/2666/23, суд дійшов до висновку, що заява відповідача підлягає задоволенню.

Так відповідно до ст. 287 ЦПК України, заява про перегляд заочного рішення розглядається в судовому засіданні. Неявка осіб, належним чином повідомлених про дату, час і місце засідання, не перешкоджає розгляду заяви. У результаті розгляду заяви про перегляд заочного рішення суд може своєю ухвалою: 1) залишити заяву без задоволення; 2) скасувати заочне рішення і призначити справу до розгляду за правилами загального чи спрощеного позовного провадження. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно зі ст. 288 ЦПК України, заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з`явився в судове засідання та (або) не повідомив про причини неявки, а також не подав відзив на позовну заяву з поважних причин, і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Із досліджених судом матеріалів справи №482/2666/23 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди, видно, що 29 травня 2024 року судом у вказаній справі було ухвалено заочне рішення.

Як вбачається матеріалів цивільної справи, а саме поштових повідомлень та конвертів з повістками (а.с.19, 28, 35) виклики до суду направлені відповідачу ним не отримано. Копію заочного рішення у цій справі направлену судом відповідачу ОСОБА_3 також особисто не отримав (а.с.42).

З матеріалами справи представник відповідача ознайомився 09.08.2024 року (а.с.48)

У результаті розгляду справи за відсутності відповідача ОСОБА_3 його було позбавлено можливості реалізувати процесуальні права, передбачені ст. 43, 49 ЦПК , а саме заперечувати проти позову у відповідних заявах по суті справи, подавати докази; брати участь у судових засіданнях, брати участь у дослідженні доказів, ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб, тощо.

Суд також вважає обставини і докази на наявність яких посилається відповідач мають істотне значення для правильного вирішення справи

Відповідно до ст.288 ЦПК України заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з`явився в судове засідання та не повідомив про причини неявки з поважних причин і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Із урахуванням вищевказаного, суд вважає, що є підстави для скасування заочного рішення суду та призначення справи до розгляду у загальному порядку.

Керуючись ст.ст.260, 286-288 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника відповідача ОСОБА_1 , про перегляд заочного рішення від 29.05.2024 року у справі №482/266/23 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди- задовольнити.

Заочне рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області від 29.05.2024 року у справі №482/266/23 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди - скасувати.

Призначити справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін на 22.09.2025 року з 10 год. 00 хв. в залі судових засідань №2, Новоодеського районного суду Миколаївської області, за адресою: 56602, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Центральна, 190.

Роз`яснити відповідачу його право надіслати суду відзив на позов до якого повинні бути додані документи, що підтверджують надіслання відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи на протязі п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали про відкриття провадження у справі.

Надати позивачу п`ять днів для подання відповіді на відзив відповідача.

Надати відповідачу п`ять днів з часу отримання відповіді на відзив для подання заперечень на неї.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб - адресою сторінки на офіційному веб - порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair

Ухвала набирає законної сили з дня її підписання суддею та може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду, шляхом подання до Новоодеського районного суду Миколаївської області апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Головуючий підпис: С.А.Сергієнко