Справа № 738/911/25
№ провадження 2/738/349/2025
Рішення

іменем України

30 червня 2025 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Москальського В. В., розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача, заперечень відповідача.

24 квітня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 була її дочка ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але юридично спадкових прав не оформила. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_4 була його дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але юридично спадкових прав не оформила. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_3 є позивачка ОСОБА_1 , яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. При зверненні позивачки до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину позивачка не може у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.

Позивачка, представник позивачки у судове засідання не з`явилися, представник позивачки подав заяву, у якій просив розглянути справи без його участі та участі позивачки, зазначив, зо позивачка позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі.

3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно із записами з погосподарської книги № 2 за 1991-1995 роки, господарство по АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року ОСОБА_4 голова домогосподарства, ОСОБА_3 - дружина, ОСОБА_2 теща, про що зазначено у Довідці-Витягу із погосподарської книги № 473 від 03 квітня 2025 року (арк. с. 14).

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , а саме по 1/3 частині кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 25).

Дослідженням технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 встановлено: рік побудови 1966, станом на 03 березня 2025 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, прибудова а-1, веранда а1-1, сарай Б, сарай Б1-1, сарай Д-1, сарай Д1-1, сарай б-1, погріб В-1, погріб Г-1 (арк. с. 20-24).

Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ФОП ОСОБА_5 вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 47 447,00 грн. (арк. с. 26).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Ленінівка Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 11).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 та інше майно.

Згідно із Довідкою Сахнівського старостинського округу Березнянської селищної ради № 475 від 07 квітня 2025 року, ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована по АДРЕСА_1 , виписана у зв`язку зі смертю. Разом із нею в спадковому будинку проживали та були зареєстровані: дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; зять - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (арк. с. 7).

Згідно із Довідкою Сахнівського старостинського округу Березнянської селищної ради № 479 від 07 квітня 2025 року, ОСОБА_3 своєчасно, в шестимісячний строк прийняла спадщину після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , доглядала за будинком, сплачувала страхові платежі, в її користування перейшли речі померлої (арк. с. 12).

З повідомлення Державного нотаріального архіву № 1195/01-11 від 14 травня 2025 року вбачається, що спадкова справа щодо майна ОСОБА_2 не заводилась (арк. с. 83-86, 88).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Ленінівка Менського району Чернігівської області помер ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 10).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею майна ОСОБА_4 за законом була його дружина ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про одруження (арк. с. 8).

Згідно із Довідкою Сахнівського старостинського округу Березнянської селищної ради № 476 від 07 квітня 2025 року, ОСОБА_4 проживав та був зареєстрованим по АДРЕСА_1 , виписаний у зв`язку зі смертю. Разом із ним в спадковому будинку проживала та була зареєстрована дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (арк. с. 15).

З повідомлення Державного нотаріального архіву № 1196/01-11 від 14 травня 2025 року вбачається, що спадкова справа щодо майна ОСОБА_4 не заводилась (арк. с. 77-82).

ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Сахнівка Чернігівського району Чернігівської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 13).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцями майна ОСОБА_3 за заповітом є ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , що підтверджується Заповітом (арк. с. 7).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_3 державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори Петрикей К. І., вбачається, що позивачка ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. Спадкоємці ОСОБА_6 , ОСОБА_7 звернулися до нотаріальної контори із заявами про відмову від спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 02 квітня 2025 року № 511/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний будинок у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві (арк. с. 18-19, 41-60).

4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята до і після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші.

За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до положень статі 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Суд встановив, що позивачкою не надано доказів щодо родинних стосунків між ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , тому суд не може встановити, що ОСОБА_3 як дочка ОСОБА_8 є спадкоємицею за законом першої черги та має право на спадщину після смерті ОСОБА_8 , зокрема й на 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .

Суд дійшов висновку задовольнити позов частково, визнати за позивачкою право власності на 2/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На підставі викладеного, керуючись керуючись статтями 263 265, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 2/3 частки житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Березнянська селищна рада, місцезнаходження селище Березна, вулиця Свято-Покровська, 2А, Чернігівський район, Чернігівська область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04412366.

Суддя О.Я. Парфененко