Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2025 р. Справа153/830/25

Провадження2/153/277/25-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Швеця Р.В.

за участю секретаря судового засідання Гуцол Т.Ю.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Томляк Таїса Сергіївна, до Ямпільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Ямпіль Вінницької області померла рідна сестра ОСОБА_1 ОСОБА_3 , 1948 року народження. Після її смерті залишилося спадкове майно, яке ОСОБА_1 прийняв, звернувшись з відповідною заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Бешинської Г.А., де оформив право власності в порядку спадкування за законом на частину спадкового майна. Не оформленою залишилася частина спадкового майна, яка складається з житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , оскільки право власності на вказаний житловий будинок з господарськими спорудами не зареєстровано, хоча за даними Писарівського старостинського округу Ямпільської міської ради сільської ради житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , знаходився у власності ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 . Вважаючи свої права ОСОБА_1 невизнаними, позивач просить визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованні по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 123,1 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м., підвал літ. «А1», площею забудови 42,0 кв.м., побутовий підвал літ.»А2», площею забудови 46,7 кв.м., сходову площадку кам`яну, літ. «а», площею забудови 9,7 кв.м., гараж літ. «а1», площею забудови 36,8 кв.м., навіс літ. «а2», площею забудови 37,1 кв.м., навіс літ. «Б», площею забудови 33,7 кв.м., навіс літ. «а2», площею забудови 37,1 кв.м., навіс літ. «Б», площею забудови 33,7 кв.м., вбиральня літ. «б» - 1 шт., сарай літ. «В», площею забудови 36,6 кв.м., прибудова літ. «В1», площею забудови 33,4 кв.м., альтанка літ. «Г», площею забудови 6,3 кв.м., альтанка літ. «Д», площею забудови 4,5 кв.м., вольєр літ. «Ж», площею забудови 13,7 кв.м., вимощення плити літ. «І», площею забудови 143,0 кв.м., №1 басейн, площею 41,8 кв.м., №2 криниця, №3 ворота металеві, №4 огорожа металева на ф-ті, №5 огорожа кам`яна.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Томляк Т.С., в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надала суду письмове клопотання, вх.№3970 від 20.06.2025, в якому просила справу розглянути без її участі. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Ямпільської міської ради в судове засідання не з`явився, суду надано письмову заяву за підписом міського голови, вх.№3882 від 18.06.2025, про розгляд справи без участі їх представника за наявними матеріалами справи. Заявлені позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В силу ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За вказаних обставин суд вважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні за відсутності сторін згідно вимог ч.3 ст.200 ЦПК України, оскільки в матеріалах справи достатньо матеріалів про правовідносини сторін, відповідач позов визнає, відсутня необхідність заслуховування особистих пояснень сторін.

Судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини:

Із копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.05.2025 встановлено, що приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Бешинською Г.А. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ім`я ОСОБА_1 після смерті його рідної сестри ОСОБА_3 . Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається із частки в Статутному капіталі Приватного підприємства «На Парижі», (а.с.8).

Із копії технічного паспорта на житловий будинок садибного типу встановлено, що до складу будівель та споруд по АДРЕСА_1 входять: житловий будинок літ. «А», загальною площею 123,1 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м., підвал літ. «А1», площею забудови 42,0 кв.м., побутовий підвал літ.»А2», площею забудови 46,7 кв.м., сходову площадку кам`яну, літ. «а», площею забудови 9,7 кв.м., гараж літ. «а1», площею забудови 36,8 кв.м., навіс літ. «а2», площею забудови 37,1 кв.м., навіс літ. «Б», площею забудови 33,7 кв.м., навіс літ. «а2», площею забудови 37,1 кв.м., навіс літ. «Б», площею забудови 33,7 кв.м., вбиральня літ. «б» - 1 шт., сарай літ. «В», площею забудови 36,6 кв.м., прибудова літ. «В1», площею забудови 33,4 кв.м., альтанка літ. «Г», площею забудови 6,3 кв.м., альтанка літ. «Д», площею забудови 4,5 кв.м., вольєр літ. «Ж», площею забудови 13,7 кв.м., вимощення плити літ. «І», площею забудови 143,0 кв.м., №1 басейн, площею 41,8 кв.м., №2 криниця, №3 ворота металеві, №4 огорожа металева на ф-ті, №5 огорожа кам`яна (а.с.9-12).

Із копії витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та копії наказу «Про затвердження рішення про зміну/коригування адреси для упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна №25-25 від 23.05.2025 встановлено, що затверджено рішення про зміну/коригування адреси для упорядкування нумерації об`єкту нерухомого майна житлового будинку садибного типу в с.Писарівка вулиця Коцюбинського: Україна, Вінницька область, Могилів- АДРЕСА_2 (а.с.13-15).

Із копії довідки №18 від 02.06.2025, виданої Писарівським старостинським округом Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області встановлено, що згідно даних по господарської книги №5 Писарівського старостинського округу Ямпільської міської ради, на день смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у її власності знаходився житловий будинок, загальною площею 123,1 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 та житловий будинок загальною площею 44,1 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).

Із копії з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №429075979 від 29.05.2025 встановлено, що право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.17).

Із копії звіту про оцінку майна встановлено, що вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 становить 244356 гривень (а.с.18-27).

Із копії довідки №295, виданої 26.05.2025 КП «Ямпільське районне бюро технічної інвентаризації», встановлено, що право власності на житловий будинок, розташований АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а.с.28).

Із копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Бешинської Г.А. №71/02-31 від 03.06.2025 встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с.29).

Із копії спадкової справи №108/2022 та довідки від 25.06.2025 приватного нотаріуса Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Бешинської Г.А. встановлено, 03.05.2022 приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Бешинською Г.А. заведено спадкову справу до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . Заяву про прийняття спадщини за законом 03.05.2022 подав ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , який є єдиним спадкоємцем за законом другої черги. На частину майна видано свідоцтва про право на спадщину за законом відповідно до заяв та поданих документів. Заяву про прийняття спадщини за заповітом 31.01.2024 подала ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . На грошові заощадження видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом єдиній спадкоємиці за заповітом ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованої по АДРЕСА_4 . На житловий будинок АДРЕСА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом не видавалось. Інших спадкоємців за законом та заповітом у померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 немає.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1262 ЦК України ОСОБА_1 є спадкоємцем другої черги спадкоємців за законом і має право на успадкування спадкового майна після смерті рідної сестри ОСОБА_3 .

Відповідно до ст.1268 ЦК України позивач ОСОБА_1 вважається спадкоємцем, який прийняв спадщину, що відкрилася протягом шести місяців після смерті його рідної сестри ОСОБА_3 , оскільки 03.05.2022 звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, де відповідно, була заведена спадкова справа і 13.05.2025 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна.

Інші спадкоємці першої та другої черг відсутні.

З матеріалів справи також вбачається, що позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності на житловий будинок, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи та такий не зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Слід зазначити, що погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Дані погосподарських книг були звітом про житлові будинки, що знаходяться на праві власності громадян, що надає підстави вважати, що право власності було зареєстроване згідно вимог діючого на той момент законодавства в погосподарській книзі села.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Чинне законодавство не встановлює обов`язку вводити в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт.

В технічному паспорті, виготовленому на ім`я ОСОБА_1 зазначено рік забудови будинку 1991 рік.

Сподкодавцю ОСОБА_3 згідно записів в погосподарських книгах належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою №18 від 02.06.2025, виданою Писарівським старостинським округом Ямпільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, однак за життя вона не скористалась своїм правом оформити право власності на цей будинок і зазначений будинок увійшов до складу спадщини, яку прийняв її рідний брат ОСОБА_1 .

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги встановлені обставини, зокрема те, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті рідної сестри ОСОБА_3 , прийняв спадщину у встановлені законодавством строки, однак не має можливості в позасудовому порядку реалізувати свої права на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , який до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 , належав на праві власності ОСОБА_3 , суд дійшов висновку про задоволення позову, що не суперечить вимогам чинного законодавства України та законним інтересам сторін, а також не порушує будь - чиїх інтересів.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає. Користуючись принципом диспозитивності визначеним ч.1 ст.13 ЦПК України, суд не виходить за межі заявлених позовних вимог, а тому підстав для стягнення судових витрат із відповідача на користь позивача не вбачається.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 30, 81, 82, 89, 141, 200, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Томляк Таїса Сергіївна, до Ямпільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташовані по АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 123,1 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м., підвал літ. «А1», площею забудови 42,0 кв.м., побутовий підвал літ.»А2», площею забудови 46,7 кв.м., сходову площадку кам`яну, літ. «а», площею забудови 9,7 кв.м., гараж літ. «а1», площею забудови 36,8 кв.м., навіс літ. «а2», площею забудови 37,1 кв.м., навіс літ. «Б», площею забудови 33,7 кв.м., навіс літ. «а2», площею забудови 37,1 кв.м., навіс літ. «Б», площею забудови 33,7 кв.м., вбиральня літ. «б» - 1 шт., сарай літ. «В», площею забудови 36,6 кв.м., прибудова літ. «В1», площею забудови 33,4 кв.м., альтанка літ. «Г», площею забудови 6,3 кв.м., альтанка літ. «Д», площею забудови 4,5 кв.м., вольєр літ. «Ж», площею забудови 13,7 кв.м., вимощення плити літ. «І», площею забудови 143,0 кв.м., №1 басейн, площею 41,8 кв.м., №2 криниця, №3 ворота металеві, №4 огорожа металева на ф-ті, №5 огорожа кам`яна, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Ямпільська міська рада, місцезнаходження: вулиця Свободи, 132, місто Ямпіль Могилів-Подільського району Вінницької області, код ЄДРПОУ 03772660.

Повний текст рішення складено 25.06.2025.

Суддя Р.В. Швець