ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/9516/25
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

"01" липня 2025 р. суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «БУД СЕРВІС ЕНЕРГО» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: нотаріус Кузьменко Юлія Володимирівна про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання права власності та скасування рішення про державну реєстрацію,

В С Т А Н О В И В :

У червні 2025 року до Дарницького районного суду м. Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «БУД СЕРВІС ЕНЕРГО» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: нотаріус Кузьменко Юлія Володимирівна про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання права власності та скасування рішення про державну реєстрацію.

01.07.2025 вказана цивільна справа передана до провадження судді Комаревцевій Л.В.

Вирішуючи питання щодо відкриття провадження суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Виходячи з правил загальної підсудності у відповідності, до ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше передбачено законом.

Однак, за правилами ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Позивач просить: витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ВУД СЕРВІС ЕНЕРГО" нежитлове приміщення № 1021, загальною площею 14,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВУД СЕРВІС ЕНЕРГО" () право власності на нежитлове приміщення № 1021, загальною площею 14,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер витягу 266154611 від 16.07.2021 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію права спільної часткової власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (номер запису про право власності 43006121) на нежитлове приміщення № 1021 (реєстраційний номер об`єкта 000).

Згідно з положеннями ст.181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння й користування ним (ст.358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є в спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (стст.364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є в спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (стст.370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло з договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник із приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Такий висновок викладено в п.42 постанови Пленуму ВCC «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 1.03.2013 №3.

Оскільки даний спір виник з приводу майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , спір слід розглядати за правилами виключної підсудності.

Таким чином, суддею встановлено, що з позовної заяви та доданих до позовної заяви матеріалів не вбачається підстав для розгляду позову в Дарницькому районному суді м. Києва, оскільки розгляд даного спору віднесено до виключної підсудності за місцем знаходження нерухомого майна, Дніпровського районного суду м. Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Згідно ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

За таких обставин, суддя дійшов висновку, що справа не підсудна Дарницькому районному суду м. Києва та з урахуванням територіальної юрисдикції підлягає направленню за підсудністю - до Дніпровського районного суду м. Києва.

Керуючись ст.ст. 27, 28,30, 31, 32, 187 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БУД СЕРВІС ЕНЕРГО» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: нотаріус Кузьменко Юлія Володимирівна про витребування майна із чужого незаконного володіння, визнання права власності та скасування рішення про державну реєстрацію передати на розгляд Дніпровського районного суду м. Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга на ухвали суду подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала підписана суддею 01.07.2025

Суддя Л.В. Комаревцева