Справа № 602/452/25
Провадження № 2-о/602/45/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" червня 2025 р. Лановецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого РАДОСЮКА А. В.

при секретарі ЯБЛОНСЬКІЙ М.М.

розглянувши в письмовому провадженні у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ланівці цивільну справу за заявою Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Лановецької міської територіальної громади в особі Лановецької міської ради, заінтересована особа: Комунальне підприємство «Лановецьке міське бюро технічної документації»,

встановив:

До Лановецького районного суду Тернопільської області звернулась Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Лановецької міської територіальної громади в особі Лановецької міської ради, заінтересована особа: Комунальне підприємство «Лановецьке міське бюро технічної документації».

Заява обґрунтована тим, що 21 червня 2023 року комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Лановецької міської ради безхазяйного майна та майна відумерлої спадщини виявлено двоповерхову нежитлову будівлю, орієнтовною площею 494,21 м2 по вул. Миру в с.Шушківці Кременецького району Тернопільської області, на земельній ділянці комунальної форми власності. З метою виявлення власника нерухомого майна у газетному виданні «ЗахідПрес» №6 (103) 28 березня 2024 року розміщено відповідне оголошення. Вказане нерухоме майно Лановецькою міською радою взято на облік як безхазяйне. З того часу власника майна встановити не вдалося, документів, що підтверджували б право власності на зазначений об`єкт нерухомого майна, ніхто не подав. Наявність на території Лановецької міської територіальної громади безхазяйного нерухомого майна позбавляє громаду можливості здійснювати належне управління та розпорядження цим майном, використання його відповідно до вимог чинного законодавства з метою наповнення місцевого бюджету. Просить передати у комунальну власність Лановецької міської територіальної громади в особі Лановецької міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник заявника - Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, повідомлений про день, час і місце розгляду справи належним чином, на адресу суду надійшла заява, у якій Лановецька міська рада Кременецького району Тернопільської області просить розгляд справи проводити у відсутності її представника, заявлені вимоги підтримує.

Представник заінтересованої особи Комунального підприємства «Лановецьке міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з`явився, повідомлений про день, час і місце розгляду справи належним чином, на адресу суду надійшла заява, у якій Комунальне підприємство «Лановецьке міське бюро технічної інвентаризації» просить розгляд справи проводити у відсутності його представника, не заперечує щодо задоволення заяви.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановивши фактичні обставини приходить до наступних висновків.

21 червня 2023 року комісією, затвердженою розпорядженням міського голови від 17 травня 2021 року №123-од «Про затвердження складу постійно діючої комісії з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Лановецької міської ради безхазяйного майна та майна відумерлої спадщини» виявлено двоповерхову нежитлову будівлю, орієнтовною площею 494,21 м2 по вул. Миру в с.Шушківці Кременецького району Тернопільської області, на земельній ділянці комунальної форми власності, про що складений відповідний акт. Відповідно до вказаного акту, комісія рекомендує виявлене майно взяти на облік Лановецькою міською радою як безхазяйне, звернутися до ліцензійних організацій з метою виготовлення технічної документації, проведення оцінки майна та вжити всіх передбачених чинним законодавством України дій для державної реєстрації права власності на виявлене нерухоме майно (а.с.7-8).

Відповідно до повідомлення КП «Лановецьке міське бюро технічної інвентаризації» № 287 від 31.08.2023 року, двохповерхова нежитлова будівля, що знаходиться по АДРЕСА_1 знаходиться в задовільному стані та придатна до використання. Загальна, орієнтовна площа вище вказаної будівлі 494,20 м.кв. Фундаменти будівлі з/б блоки, несучі (капітальні) стіни та пере стінки цегляні, перекриття з/б плити, покрівля шифер (а.с.9).

Рішенням виконавчого комітету Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області № 202 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна» від 05 липня 2023 року, взято на облік Лановецькою міською радою як безхазяйне майно нежитлову будівлю, яка розташована на території Лановецької міської територіальної громади по вул. Миру с.Шушківці Кременецького району Тернопільської області (а.с.10).

Пунктом 1 Рішення виконавчого комітету Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області № 203 «Про присвоєння адреси» від 05 липня 2023 року, присвоєно об`єкту нерухомості нежитловій будівлі, виявленій відповідно до акту комісії з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Лановецької міської ради безхазяйного майна та майна відумерлої спадщини від 21 червня 2023 року, адресу: АДРЕСА_1 (а.с.11).

За клопотанням Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області КП «Лановецьке міське бюро технічної інвентаризації» 05 березня 2024 року виготовило технічний паспорт на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12-17).

У газеті «ЗахідПрес» №6 (103) від 28 березня 2024 року розміщено оголошення про те, що Лановецька міська рада розшукує власників виявленого нерухомого майна: нежитлова будівля, яка розташована на території Лановецької міської територіальної громади за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 370908172 від 21.03.2024 року, державним реєстратором внесено запис № 20851 від 21.03.2024 року про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: цегляної нежитлової будівлі загальною площею 506,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19).

Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч.1ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Частиною 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що нежитлова будівля, що знаходиться по АДРЕСА_1 є безхазяйним майном. 21.03.2024 року дане майно державним реєстратором Лановецької міської ради взято на облік як безхазяйне, про що внесено відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Про розшук власника даного безхазяйного майна зроблено оголошення в друкованому видані «ЗахідПрес».

'Враховуючи вищенаведені вимоги Закону та встановлені обставини справи, приймаючи до уваги відсутність власника майна та сплив одного року з часу взяття такого майна на облік як безхазяйного, суд вважає, що заява підлягає до задоволення, шляхом передачі у комунальну власність Лановецької міської територіальної громади в особі Лановецької міської ради безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 335 ЦК України, ст. 13, 263-265, 273, 293, 294, 329-333, 354, 355 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Заяву Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області (місцезнаходження: м.Ланівці, вул.Незалежності,34, Кременецького району Тернопільської області, ) про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Лановецької міської територіальної громади в особі Лановецької міської ради, заінтересована особа: Комунальне підприємство «Лановецьке міське бюро технічної документації» (місцезнаходження: м.Ланівці, вул.Грушевського,2, Кременецького району Тернопільської області, ) задовольнити.

Передати у комунальну власність Лановецької міської територіальної громади в особі Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області () безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: А. В. Радосюк