Справа № 538/2183/24
Провадження № 2/526/471/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 червня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Киричка С.А.,

за участю секретаря судового засідання Широколави О.В.,

розглянувши в м. Гадяч у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення коштів,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення коштів (орендної плати) за користування земельною ділянкою кадастровий номер :00:010:0155 за 2023 рік у загальному розмірі 34357,26 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою суду від 27 листопада 2024 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням сторін.

Відповідач отримав копію позовної заяви з додатками 05.12.2024, правом на подання відзиву не скористався.

Судом встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки від 08.12.2010 (ділянка кадастровий номер :00:010:0155) з урахуванням додаткових угод до нього, орендодавець ОСОБА_1 , орендар ТОВ «Райз-Схід», цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,4091 га (рілля), на території Петрівсько-Роменської (до об`єднання Середняківської) сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Строком до 16.07.2023 включно зі сплатою 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статті 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з частиною 1 статті 15 ЗУ «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Як вбачається з наведених вище норм права, договір оренди землі обов`язково є платним. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди землі.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що ТОВ «Райз-Схід» має заборгованість перед позивачем в загальній сумі 30686,83 грн. за 2023 рік, яку не сплачує без поважних причин. Суд також погоджується з розрахунком позивача, окрім стягнення орендної плати (основний борг) 30686,83 грн., щодо стягнення 3% річних від простроченої суми заборгованості, яка складає 761,71 грн., інфляційні втрати 1981,98 грн., пеня 926,74 грн.

Виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач вправі вимагати захисту своїх прав в судовому порядку шляхом зобов`язання виконання боржником обов`язку по оплаті орендної плати.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення коштів - задовольнити.

Стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою :00:010:0155 за 2023 рік у загальному розмірі 34357 (тридцять чотири тисячі триста п`ятдесят сім) грн. 26 коп., з них основний борг (орендна плата) у розмірі 30686 (тридцять тисяч шістсот вісімдесят шість) грн. 83 коп., 3% річних у розмірі 761 (сімсот шістдесят одна) грн. 71 коп., інфляційні втрати у розмірі 1 981 (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят одна) грн. 98 коп., пеня у розмірі 926 (дев`ятсот двадцять шість) грн. 74 коп.

Стягнути з ТОВ «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 судові витрати, які складаються з витрат по сплаті судового збору в сумі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 копійок. та на правничу допомогу в розмірі 10 000 (десять тисяч) грн.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено та підписано 26 червня 2025 року.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: Полтавська область, Миргородський район, с. Березова Лука, РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ТОВ «Райз-Схід», місцезнаходження: Полтавська область, Миргородський район, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, 1/1, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 41104731.

Суддя: С. А. Киричок