Справа № 143/566/25
УХВАЛА

Іменем України

30.06.2025 року м. Погребище

Суддя Погребищенського районного суду Вінницької області Тітова Т. Л., ознайомившись з матеріалами справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, витребування майна з незаконного володіння,

установила:

20.06.2025 представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Скалецький О. О. звернувся до суду з вказаним вище позовом, у якому просив:

-визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,9837 га, кадастровий номер , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Плисківського старостату Погребищенської територіальної громади у с. Плисків Вінницького району Вінницької області від 07.03.2024, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І. І., недійсним, у зв`язку з вчиненням під впливом обману;

-витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,9837 га, кадастровий номер , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Плисківського старостату Погребищенської територіальної громади у с. Плисків Вінницького району Вінницької області;

-витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,9837 га, кадастровий номер , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Плисківського старостату Погребищенської територіальної громади у с. Плисків Вінницького району Вінницької області.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі суддя дійшла висновку про залишення позовної заяви без руху з наступних підстав.

Вимоги щодо форми та змісту позовної заяви встановлено статтями 175, 177 ЦПК України.

Відповідно до частини 4 статті 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Згідно з частиною 1 статті 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» прожитковий мінімум для працездатних осіб станом на 1 січня поточного року становить 3 028 грн.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» встановлено такі ставки судового збору: за позовну вимогу майнового характеру, яку заявила фізична особа 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за позовну вимогу немайнового характеру, яка подана фізичною особою 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

За змістом позовної заяви позивачем заявлено одну позовну вимогу про визнання правочину недійсним, яка є вимогою немайнового характеру, та дві вимоги про витребування земельної ділянки з незаконного володіння, які є вимогами майнового характеру.

Оскільки, представник позивачки звернувся до суду з позовом, зокрема, про витребування майна з незаконного володіння, то заявлена ним вимога є вимогою майнового характеру.

Ціна позову це грошовий вираз майнових вимог позивача, яка визначається дійсною вартістю нерухомого майна. Дійсна вартість майна підтверджується висновком суб`єкта оціночної діяльності. Зазначення ціни позову щодо вимог майнового характеру є обов`язковою вимогою до змісту позовної заяви. Зазначаючи ціну позову, позивач повинен обґрунтувати у позовній заяві наведену ним оцінку, оскільки щодо цієї обставини застосовується загальне правило про те, що кожна особа повинна довести обставини, на які вона посилається.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна.

Статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна це процес визначення його вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. Незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» якщо законами або нормативно-правовими актами Кабінету Міністрів України, договором на проведення оцінки майна або ухвалою суду не зазначено вид вартості, який повинен бути визначений в результаті оцінки, визначається ринкова вартість.

Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору, це звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Відповідно до роз`яснень, які містяться в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17 жовтня 2014 року № 10, розмір судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на майно або його витребування визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому, суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом ЦПК України такий обов`язок покладається на позивача. Вартість майна визначається на момент пред`явлення позову.

Враховуючи викладене вище, суддя звертає увагу представника позивачки, що ціна позову має бути визначена, виходячи з суми дійсної вартості майна, що витребовується, на час звернення до суду.

Однак, звіт про оцінку спірної земельної ділянки площею 0,9837 га, кадастровий номер , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Плисківського старостату Погребищенської територіальної громади у с. Плисків Вінницького району Вінницької області, в матеріалах позовної заяви відсутній, що в свою чергу унеможливлює визначення розміру судового збору, який слід сплатити при подачі позовної заяви до суду.

Враховуючи наведене, позовна заява, хоча і містить зазначення ціни позову та докази звільнення позивачки від сплати судового збору відповідно до положень п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», однак, у матеріалах справи відсутні належні докази, які підтверджують дійсну вартість спірного майна, а відтак і обґрунтованість визначеної ціни позову.

Також, разом з позовною заявою представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Скалецький О. О. подав клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати у приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І. І. матеріали посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 07.03.2024 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрованого в реєстрі № 438, з метою підтвердження ціни позову. Клопотання мотивоване, що позивачка не може надати звіт про оцінку спірної земельної ділянки, оскільки він знаходиться у справі вказаного вище договору купівлі-продажу цієї земельної ділянки.

Однак, суддя звертає увагу представника позивачки, що ціна позову має бути визначена, виходячи з суми дійсної вартості майна, що витребовується на час звернення до суду, а не на час укладення договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 07.03.2024.

Виходячи з наведеного, позивачу необхідно надати належні та допустимі докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна.

Згідно з частиною 1 статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи вказане вище, вважаю за необхідне залишити позовну заяву без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків.

Керуючись статтями 175-177, 185, 260-261, 353 ЦПК України, суддя

ухвалила:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, витребування майна з незаконного володіння залишити без руху.

Надати позивачці чи її представнику строк, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання копії цієї ухвали, для усунення викладених у її мотивувальній частині недоліків.

Якщо позивачка не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява буде вважатись неподаною та повернута позивачці.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Суддя