Справа № 509/7082/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2025 року Овідіопольським районним судом Одеської області в складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.,

при секретарі Осадченко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про встановлення порядку користування земельної ділянки та виділення у спільну часткову власність нерухомого майна

учасники цивільного провадження :

позивачка ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2 , суд, -

ВСТАНОВИВ :

09 грудня 2024 року до Овідіопольського райсуду Одеської області надійшов вищевказаний позов до відповідача. Предметом позову є об`єкт нерухомого майна , яке перебуває на території Одеського (кол. Овідіопольського) району Одеської області .

Позиція сторін .

В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивачка зазначила, що вона є власником земельної ділянки площею 0.1505 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарчих будівель та споруд , розташована за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер 0:02:008:0418, на даної земельної ділянки знаходиться два житлових будинку , один які належить позивачки інший відповідачу, між сторонами виник спір , що частки земельної ділянки , яка належить сторонам , в добровільному порядку , даний спір врегулювати не можливо , а тому позивачка просить суд встановити порядок користування земельної ділянки та виділити позивачки 63/100 частки земельної ділянки, що складає 0.0948 га , а відповідачу виділити 37/100 частки земельної ділянки , що складає 0.557 га .

В ході судового розгляду позивачка фактично наполягає на позовних вимогах .

Відповідач копію позову та додатки до нього отримав належним чином, до суду направив відзив в порядку ст. 178 ЦПК України, з якого видно , що позов він визнає частково та вважає , що необхідно змінити розмір часток земельної ділянки .

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає не задоволенню з наступного .

Відповідно до ст.263 ч.1 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Обставини , які встановлені судом .

20 листопада 2005 року між позивачем будучи фізичним підприємцем ОСОБА_1 та відповідачем будучи фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір про спільну діяльність у будівництві. Предметом договору є спільна діяльність по будівництву та введення в експлуатацію нерухомого майна , яке розташований за адресою : АДРЕСА_1 . Внесок в будівництво з боку позивачка на час укладання договору складає 3 135 000 грн.

Позивачка ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 є власником житлового будинку загальною площею 479.8 кв.м., житлова 75.2 кв.м. , якій складається з житловий будинок літ. «А», навіс , літ. «Б» , вольєр , літ. «В» , споруди , 1-9,І на підставі Свідоцтва про право власності від 19.08.2005 року , технічного паспорту від 26.07.2018 року , який був належним чином зареєстрований 30.07.2018 року , розташований за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.26) .

Позивачка стверджує , що вона є власником земельної ділянки площею земельній ділянці площею 0.105 га , кадастровий номер 0:02:008:0418, посилаючись на витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку , якій сформований 07.12.2024 року та діє на протязі трьох місяців , дані ствердження позивачки суд вважає помилковими . Позивачка належним чином не зареєстровала об`єкту нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідач ОСОБА_2 є власником житлового будинку загальною площею 280.3 кв.м., житлова 197 кв.м. , на підставі Декларації про готовність об`єкту до експлуатації від 18.10.2018 року , довідки ТОВ «Пром-Строй ЛТД» від 28.10.2019 року , технічного паспорту від 28.10.2019 року, який був належним чином зареєстрований 26.10.2018 року , розташований за адресою : АДРЕСА_2 (а.с.27) . Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0.105 га , кадастровий номер 0:02:008:0418.

Позивачка посилаючись на свої позовні вимоги про виділення частки земельної ділянки сторонам посилаються на ст. 120 ЗК України , у разі набуття права приватної власності на житловий будинок. Відповідач не заперечує, щодо позовних вимогах позивачки, щодо виділення земельної ділянки , але не погоджується з розміром частки земельної ділянки . При цьому позивачка не надала суду належних та допустимих доказів того , що позивачка придбала у відповідача житловий будинок , відповідно до матеріалів справи позивачка отримала у власність житловий будинок, шляхом введення його в експлуатацію, отримання Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.08.2005 року та подальшої реєстрації в компетентних установах об`єкту нерухомого майна . З урахуванням даних обставин , суд вважає , що позивачка помилкова посилаються на виділення частки земельної ділянки у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно .

Позивачка звернулась з позовом про виділення частки земельної ділянки , відповідач частково визнає позовні вимоги , предметом доказування даних позовних вимог є вартість спірного нерухомого майна , позивачка не надала суду доказів вартості спірної земельної ділянки .

Позивачка звернулась з позовними вимогами про встановлення порядку користування земельної ділянки. При встановлені порядку користування земельної ділянки , фахівцем в галузі землеустрою повни бути встановлені межі земельної ділянки її конфігурація , площа тощо , з боку позивачки дані доказів суду під час судового розгляду не були надані .

Таким чином суд прийшов до висновку , що позивачкою відповідно до ст. 13 ЦПК України в межах позовних вимогах , відповідно до ст. 263 ЦПК України належним чином не змогла обґрунтувати свої позовні вимоги , а тому позовні вимоги задоволенню не підлягають .

Судовій збір .

Позивачка звернулась до суду з позовними вимогами майнового та не майнового характеру При поданні позову позивачка сплатив судовий збір в розмірі 1211.20 грн. за подання позовних вимог не майнового характеру . При подані позову позивачка не сплатила судовій збір за подання позовних вимог майнового характеру , з урахуванням предмету позову , ціни об`єкту нерухомого майна , відповідно до ст. 141 ЦПК України суд вважає , що з позивачки на користь держави підлягає стягненню судовій збір в розмірі 15 140 грн.

Керуючись ст.ст.2-13 ,76-80, 141 ,258, 263-265, 266 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

В задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельної ділянки та виділення у спільну часткову власність нерухомого майна відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовій збір в розмірі 15 140 грн.

Копію рішення направити сторонам .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Кириченко П.Л.