С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/7561/25
В справі 760/3529/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І. Вступна частина

26 червня 2025 року в місті Києві

Солом`янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Левіцької Н.О.

представника Позивача - ОСОБА_1

представника Відповідача - ОСОБА_2

розглянув у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою.

IV. Резолютивна частина

Керуючись статтями 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд вирішив:

1. Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

a) Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , припинивши право спільної часткової власності на нього, а саме:

- визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 27.03.2019 складається з наступних приміщень житлового будинку літера «А» (відокремлена група приміщень № 1, вул. Каменярів, 41, м. Київ): 1-1 передпокій (12,5 кв.м), 1-2 житлова (9,9 кв.м), 1-3 житлова (15,4 кв.м), 1-4 кухня (7,2 кв.м), 1-5 санвузол (4,0 кв.м), 1-6 шафа (0,8 кв.м), мансарда: 1-7 передпокій (18,2 кв.м), 1-8 житлова (21,0 кв.м), 1-9 житлова (12,1 кв.м), а також господарських будівель і споруд: а3 - погреб, Б1 - сарай (основана частина), Д1 - убиральня (основна частина), АДРЕСА_2 - хвіртка;

- визнати за ОСОБА_4 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 27.03.2019 складається з наступних приміщень житлового будинку літера «А» (відокремлена група приміщень № 2, вул. Каменярів, 41, м. Київ): 2-1 кухня (9,9 кв.м), 2-2 житлова (9,7 кв.м), 2-3 житлова (15,4 кв.м), а також господарських будівель і споруд: а5 - ганок, В1- гараж (основана частина), в2 - погреб, Г1 - убиральня (основна частина), № 2 - ворота.

b) Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0511 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням під індивідуальне будівництво житлового будинку згідно з варіантом № 1 викладеним в Додатку №4 Висновку будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи № 24272 від 31.01.2025, складеного судовим експертом Лісніченком С.В., наступним чином:

- виділити у спільне користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельну ділянку площею 18,4 кв.м, що має форму багатокутника П-Р-Ч-Х-Щ-9-7-6-5-8-4-3-2-1-Ф-Т-С-П та земельну ділянку площею 9,7 кв.м, що має форму багатокутника Ж-Е-Д-Г-В-Ь-Й-Н-Ж;

- виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 274,2 кв.м, що має форму багатокутника 3-О-С-Т-Ф-1-2-3-4-8-5-6-11-10-12-М-Л-Г-Д-Е- Ю-А-Ц-К-И-З;

- виділити ОСОБА_4 земельну ділянку площею 208,7 кв.м, що має форму багатокутника О-Б-Я-Ш-Ю-Е-Ж-Н-Й-Ь-В-Г-Л-М-12-Ю-11-6-7-9-Щ-Х-Ч-Р-П-С-О.

Межі розподілу прокласти по лініям:

- відрізки Ф1, 1-2, 2-3 прокласти згідно розподілу житлового будинку літ. А; відрізок 3-4 довжиною 0,93 м прокласти з точки 3 по лінії тильного фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок 4-8 довжиною 2,4 м прокласти з точки 4 по лінії лівого фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок 8-5 довжиною 0,07 м прокласти з точки 8 по лінії тильного фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок 5-6 довжиною 0,85 м прокласти з точки 5 перпендикулярно до тильного фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок 6-7 довжиною 1 м прокласти з точки 6 перпендикулярно до правого фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок 7-9 довжиною 2,25 м прокласти з точки 7 на відстані 1 м від відрізка 8-4;

- відрізок 9-Щ довжиною 1,18 м прокласти з точки 9 на відстані 1 м від відрізка 4-3;

- відрізок Щ-Х довжиною 1,21 м прокласти з точки Щ на відстані 1 м від відрізка 1-2;

- відрізок Х-Ч довжиною 6,39 м прокласти з точки X на відстані 1 м від відрізка 1-Ф;

- відрізок Ч-Р довжиною 1 м прокласти з точки Ч перпендикулярно до лівого фасаду житлового будинку літ. А;

відрізок Р-П довжиною 6,46 м прокласти на відстані 1 м від лівого фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок Ч-Ф довжиною 1 м прокласти з точки Ч по лінії лівого фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок Ф-Т довжиною 4,5 м прокласти з точки Ф по лінії лівого фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок Т-С довжиною 1 м прокласти з точки Т перпендикулярно до центрального фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок С-0 довжиною 2,64 м прокласти з точки С перпендикулярно до центрального фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок С-П довжиною 1 м прокласти шляхом з`єднання точок С та П;

- відрізок 6-11 довжиною 2,44 м прокласти з точки 6, перпендикулярно до тильного фасаду житлового будинку літ. А;

- відрізок 11-10 довжиною 0,79 м прокласти з точки 10 на відстані 2,44 м від відрізка 6- 7;

- відрізок 10-12 довжиною 5,21 м прокласти з точки 10, на відстані 1 м від лівого фасаду сараю літ. 31;

- відрізок 12-М довжиною 1,06 м прокласти з точки 12, перпендикулярно до лівого фасаду гаражу літ. Е1;

- відрізок М-Л довжиною 9,33 м прокласти з точки М, на відстані 1 м від лівого фасаду гаражу літ. Ж1;

- відрізок Л-Г довжиною 3,31 м прокласти з точки Л, на відстані 1 м від тильної межі земельної ділянки;

- відрізок Г-В довжиною 1,12 м прокласти з точки Г, перпендикулярно до тильного фасаду убиральні літ. Г1;

- відрізок Г-Д довжиною 2 м прокласти з точки Г, перпендикулярно до правого фасаду сараю літ. Б1;

- відрізок В-Ь довжиною 0,84 м прокласти з точки В по лінії тильного фасаду убиральні літ. Г1;

- відрізок Ь-Й довжиною 1,75 м прокласти з точки Ь по лінії лівого фасаду убиральні літ. Г1;

відрізок Й-Н довжиною 0,88 м прокласти з точки Й по лінії центрального фасаду убиральні літ. Г1;

- відрізок Н-Ж довжиною 2,74 м прокласти з точки Н, на відстані 2 м від правого фасаду сараю літ. Б1;

- відрізок Ж-Е довжиною 2 м прокласти з точки Ж, перпендикулярно до правого фасаду сараю літ. Б1;

- відрізок Е-Ю довжиною 4,49 м прокласти з точки Е по лінії центрального фасаду сараю літ. Б1.

с) Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію вартості його частки в домоволодінні в розмірі 33101,00 грн.

3. Cтягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 44000,00 гривень.

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

5. Позивач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце поживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце поживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: