Справа №727/9474/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2025 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Туржанського В.В.

при секретарі: Тихоненко І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Кельменці цивільну справу за позовом фермерського господарства „ПОЛЯНА до Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, Державного реєстратора сектору з питань Державної реєстрації прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Кельменецької районної державної адміністрації Ротаря Василя Миколайовича, та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_12 , про визнання недійсними наказів та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.

Представник позивача Присяжний Віталій Анатолійович подав до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву у якій просить визнати недійсними:

1)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1919/14-17 -сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області, та надання гр. ОСОБА_10 у власність земельної ділянки площею 1,6678 га, в тому числі рілля площею 1,6678 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0838, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

2)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1921/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області, та надання гр. ОСОБА_3 у власність земельної ділянки площею 1,6678 га, в тому числі рілля площею 1,6678 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0843, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території

Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

3)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1923/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області, та надання гр. ОСОБА_4 у власність земельної ділянки

площею 1,6677 га, в тому числі рілля площею 1,6677 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0845, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

4)Наказ Головного управління Держгескадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1923/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області, та надання гр. ОСОБА_1 у власність земельної ділянки

площею 1,6675 га, в тому числі рілля площею 1,6675 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0836, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на

території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

5)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1925/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району, Чернівецької

області, та надання гр. ОСОБА_6 у власність земельної ділянки площею 1,6675 га, в тому числі рілля площею 1,6675 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0835, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

6)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1926/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області, та надання гр. ОСОБА_2 у власність земельної ділянки

площею 1,6677 га, в тому числі рілля площею 1,6677 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0834, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

7)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1928/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області, та надання гр. ОСОБА_5 у власність земельної ділянки площею 1,6676 га, в тому числі рілля площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0842, із земель сільськогосподарського призначення державної

власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

8)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1944/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької

області, та надання гр. ОСОБА_13 у власність земельної ділянки площею 1,6676 га, в тому числі рілля площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0841, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району, Чернівецької області (за межами населеного пункту);

9)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1943/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області, та надання гр. ОСОБА_8 у власність земельної ділянки

площею 1,6676 га, в тому числі рілля площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0837, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району

Чернівецької області (за межами населеного пункту);

10)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1945/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької

області, та надання гр. ОСОБА_11 у власність земельної ділянки площею 1,6676 га, в тому числі рілля площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0839, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на

території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

11)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 30.11.2017 № 24-1900/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області та надання гр. ОСОБА_9 у власність земельної ділянки площею 1,6676 га, в тому числі рілля площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0844, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

12)Наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1946/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області, та надання гр. ОСОБА_7 у власність земельної

ділянки площею 1,6676 га, в тому числі рілля площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0840, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

2.Скасувати державну реєстрацію:

1)земельної ділянки площею 1,6678 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0838, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

2)земельної ділянки площею 1,6678 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0843, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

3)земельної ділянки площею 1,6677 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0845, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

4)земельної ділянки площею 1,6675 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0836, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

5)земельної ділянки площею 1,6675 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0835, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

6)земельної ділянки площею 1,6677 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0834, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

7)земельної ділянки площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0842, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

8)земельної ділянки площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0841, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

9)земельної ділянки площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0837, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

10)земельної ділянки площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0839, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

11)земельної ділянки площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0844, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

12)земельної ділянки площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0840, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

3.Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу):

1) Індексний номер 38818987 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6678 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0838, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

2) Індексний номер 38828725 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6678 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0843, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

3) Індексний номер 38825693 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6677 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0845, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

4) Індексний номер 38826307 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6675 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0836, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ;

5) Індексний номер 38826777 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6676 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0837, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ;

6) Індексний номер 38944084 від 26.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6676 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0844, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Дворнічен Сергій Васильович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 ;

7) Індексний номер 38817100 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6676 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0839, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ;

8) Індексний номер 38822076 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6678 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0840, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 ;

9) Індексний номер 38827541 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6677 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0834, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 ;

10) Індексний номер 38822560 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6676 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0841, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 ;

11) Індексний номер 38819570 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6678 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0842, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11 ;

12) Індексний номер 38827174 від 19.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6675 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0835, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_12 ;

Представники відповідача Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області: ОСОБА_14

ОСОБА_15

Представник відповідачів

ОСОБА_1 та

ОСОБА_9 : ОСОБА_16

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_17 в судовому засіданні підтримав позов та пояснив, що рішенням Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 20 квітня 1993 року ОСОБА_18 було передано у постійне користування земельну ділянку для створення і ведення селянського (фермерського) господарства. Рішенням від 24 березня 1993 року сільською радою було надано згоду на створення фермерського господарства. ОСОБА_18 створив фермерське господарство. Був виготовлений проект відведення земельної ділянки. ОСОБА_18 був виданий державний акт ЧВ №000090. 09 жовтня 2014 року ОСОБА_18 призначив керівником фермерського господарства «Поляна» ОСОБА_19 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_18 помер. Фермерське господарство «Поляна» продовжило господарську діяльність на виділеній земельній ділянці. В березні 2019 року голові фермерського господарства «Поляна» стало відомо, що земельна ділянка фермерського господарства «Поляна» наказами Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області передана у власність відповідачам. Рішення про припинення права фермерського господарства «Поляна» на постійне користування землею не приймалося. Це порушує право фермерського господарства «Поляна» на володіння виділеною йому земельною ділянкою. ОСОБА_17 просить врахувати, що земельна ділянка, право на яку порушене відповідачами, є єдиною земельною ділянкою фермерського господарства «Поляна».

Представник відповідача - Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області Смутняк О.В. в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що позивачем обрано неналежний спосіб захисту. Належним способом захисту є віндикаційний позов. Крім того, представник відповідача вважає, що позов до Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області повинен розглядатися в порядку адміністративного судочинства. Відповідачі звернулися із заявами до Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області. Їм були надані дозволи. В подальшому були розроблені проекти відведення земельних ділянок. Порушення не були допущені. Порушень процедури не було. ОСОБА_14 вважає, що у справі відсутні докази, які б підтверджували, що земельна ділянка надана фермерському господарству «Поляна» накладається на земельні ділянки надані відповідачам. Немає доказів, що фермерське господарство «Поляна» встановили межі і обробляло земельну ділянку. ОСОБА_14 вважає витрати на правову допомогу завищеними.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що він виготовив технічну документацію згідно вимог законодавства. Земельна ділянка була вільною. Після виготовлення технічної документації, вкінці грудня 2017 року йому передали земельну ділянку. Спірна земельна ділянка була виорана ОСОБА_20 , який є сусідом ОСОБА_1 . Тому, про отримання земельної ділянки, ОСОБА_1 повідомив ОСОБА_21 у грудні 2017 року. У 2018 році, коли ОСОБА_1 встановлював межі своєї земельної ділянки, був присутній ОСОБА_22 , голова сільської ради та ОСОБА_23 . У 2017 та 2018 роках земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 фактично обробляв ОСОБА_24 року спірною земельною ділянкою користується ОСОБА_1 . У 2016 році ОСОБА_21 та ОСОБА_1 викликали в сільську раду і повідомили, що земельні ділянки, які були надані їх батькам не спадкуються. У даний час земельні ділянки відповідачів, крім земельних ділянок Варварюка, Піжовського та Присакаря обробляє фермерське господарство «Перемога».

Представник відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_9 адвокат Іванічек Олександр Іванович в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що у справі відсутні докази, що спірна земельна ділянка була у користуванні позивача. Звертає увагу, що у державному акті ЧВ №000090 має місце помилка у даті рішення. Крім того, у рішенні органу місцевого самоврядування і в державному акті є невідповідності. На думку представника відповідачів, у справі відсутні докази, які б підтверджували, що фермерському господарству «Поляна» була надана саме та земельна ділянка, в межах якої виділені земельні ділянки відповідачам. Крім того, на думку ОСОБА_16 , ОСОБА_22 не є керівником фермерського господарства «Поляна».

Відповідач ОСОБА_11 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що відповідачі не порушили законодавство. На момент подання заяв земельна ділянка не була в користуванні фермерського господарства «Поляна».

Відповідач державний реєстратор сектору з питань Державної реєстрації прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Кельменецької районної державної адміністрації Ротар В.М. в судове засідання не з`явився та подав до суду відзив у якому зазначив, що він як державний реєстратор, не порушив порядок державної реєстрації та інші вимоги чинного законодавства. Крім того, запис про реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 0:02:001:0844 за ОСОБА_9 було вчинено державним реєстратор сектору з питань Державної реєстрації прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Кельменецької районної державної адміністрації Дворніченим С.В.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 в судове засідання не з`явилися, відзиви не подали.

Ухвалою Кельменецького районного суду від 24 червня 2021 року провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

17 серпня 2022 року до суду надійшов висновок експерта. Ухвалою Кельменецького районного суду від 26 серпня 2022 року провадження у справі поновлено.

Ухвалою суду від 16 грудня 2022 року провадження у справі зупинене до залучення до участі у справі правонаступника відповідача ОСОБА_13 .

Ухвалою Кельменецького районного суду від 15 березня 2023 року провадження у справі поновлено.

Ухвалою Кельменецького районного суду від 15 березня 2023 року виділено в самостійне провадження з цієї цивільної справи наступні вимоги до Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, Державного реєстратора сектору з питань Державної реєстрації прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Кельменецької районної державної адміністрації Ротаря Василя Миколайовича та ОСОБА_13 :

-визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 04.12.2017 № 24-1944/14-17-сг про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району Чернівецької

області, та надання гр. ОСОБА_13 у власність земельної ділянки площею 1,6676 га, в тому числі рілля площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0841, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма», Кельменецького району, Чернівецької області (за межами населеного пункту);

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0841, розташовану на території Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області (за межами населеного пункту);

- скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав і обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 38822560 від 19 грудня 2017 року на земельну ділянку площею 1,6676 га, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0841, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область, Кельменецький район, Ленковецька сільська рада, державний реєстратор: Ротар Василь Миколайович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна, власник ОСОБА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_10 .

Ухвалою Кельменецького районного суду від 14 липня 2023 року провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Ухвалою Кельменецького районного суду від 28 квітня 2025 року провадження у справі поновлено.

Судом встановлено, що згідно рішення Ленковецької сільської ради народних депутатів Кельменецького району Чернівецької області від 20 квітня 1993 року ОСОБА_18 у постійне користування надано земельні ділянки загальною площею 15,25 га, в межах згідно з планом, для створення селянського фермерського господарства, які розташовані на території с. Макарівка Ленковецької сільської ради. 10 січня 1994 року ОСОБА_18 видано державний акт на право постійного користування землею серії ЧВ №000090 на земельну ділянку площею 15 га та на земельну ділянку площею 0,25 га.

Чернівецьким філіалом інституту землеустрою Української академії аграрних наук було виготовлено проект відведення земель жителю с. Ленківці ОСОБА_18 для створення селянського фермерського господарства за рахунок земель запасу Ленковецької сільської ради народних депутатів Кельменецького району Чернівецької області, який був погоджений, в тому числі, державним інспектором по використанню та охороні земель Кельменецького району, та затверджений рішенням Ленковецької сільської ради народних депутатів.

21 квітня 1993 року межі земельної ділянки виділеної ОСОБА_18 були встановлені внатурі згідно акту про перенесення меж ділянки внатурі та технічного звіту про перенесення внатуру проекту відведення земель ОСОБА_18 .

В квітні 1993 року Чернівецьким філіалом інституту землеустрою виготовлений каталог координат земельної ділянки виділеної селянському (фермерському) господарству Ткача В.С.

13 травня 1993 року ОСОБА_18 засновано та зареєстровано фермерське господарство «Поляна». Вказана обставина стверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань сформованим 19 жовтня 2020 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_18 помер. Вказана обставина стверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_18 виданого 09 грудня 2014 року.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1946/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_7 у власність земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0840.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38822076 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0840.

20 лютого 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Кельменецького районного нотаріального коругу Сейдалієвим Д.С. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 39771377 від 20.02.2018 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0840. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №117, виданий 20.02.2018 року.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1924/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 1,6675 га кадастровий номер :02:001:0836.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38826307 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,6675 га кадастровий номер :02:001:0836.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1925/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_6 у власність земельну ділянку площею 1,6675 га кадастровий номер :02:001:0835.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38827174 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 1,6675 га кадастровий номер :02:001:0835.

12 лютого 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Кельменецького районного нотаріального коругу Сейдалієвим Д.С. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 39632512 від 12.02.2018 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 1,6675 га кадастровий номер :02:001:0835. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №98, виданий 12.02.2018 року.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1926/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 1,6677 га кадастровий номер :02:001:0834.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38827541 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,6677 га кадастровий номер :02:001:0834.

12 лютого 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Кельменецького районного нотаріального коругу Сейдалієвим Д.С. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 39633725 від 12.02.2018 року зареєстровано право власності ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 1,6677 га кадастровий номер :02:001:0834. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №99, виданий 12.02.2018 року.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1928/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_5 у власність земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0842.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38819570 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0842.

12 лютого 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Кельменецького районного нотаріального коругу Сейдалієвим Д.С. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 39628119 від 12.02.2018 року зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0842. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №96, виданий 12.02.2018 року.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1943/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_8 у власність земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0837.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38826777 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0837.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1945/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецької сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_11 у власність земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0839.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38817100 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_11 на земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0839.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1923/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецкої сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 1,6677 га кадастровий номер :02:001:0845.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38825693 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,6677 га кадастровий номер :02:001:0845.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1921/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецкої сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 1,6678 га кадастровий номер :02:001:0843.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38828725 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,6678 га кадастровий номер :02:001:0843.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1900/14-17-СГ від 30.11.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецкої сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_9 у власність земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0844.

18 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Дворніченим С.В. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38944084 від 26.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0844.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області №24-1919/14-17-СГ від 04.12.2017 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецкої сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано ОСОБА_10 у власність земельну ділянку площею 1,6678 га кадастровий номер :02:001:0838.

13 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Ротарем В.М. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38818987 від 19.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_10 на земельну ділянку площею 1,6678 га кадастровий номер :02:001:0838.

Таким чином, згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельні ділянки із кадастровими номерами :02:001:0840, :02:001:0835, :02:001:0834, :02:001:0841 зареєстроване за ОСОБА_12 , право власності на земельні ділянки із кадастровими номерами :02:001:0836 та :02:001:0842 зареєстроване за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0837 зареєстроване за ОСОБА_8 , право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0839 зареєстроване за ОСОБА_11 , право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0845 зареєстроване за ОСОБА_4 , право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0843 зареєстроване за ОСОБА_3 , право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0844 зареєстроване за ОСОБА_9 , право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0838 зареєстроване за ОСОБА_10 .

Наявний у матеріалах справи каталог координат селянського (фермерського ) господарства ОСОБА_18 (аркуші 226-229 тома 2) наведено в умовній системі координат. На підставі проекту відведення земель ОСОБА_18 для створення селянського господарства за рахунок земель запасу Ленковецької сільської ради народних депутатів Кельменецького району Чернівецької області (аркуші 15-33 тома 1) , каталогу координат селянського (фермерського ) господарства Ткача В.С. (аркуші 226-229 тома 2) та технічного звіту по перенесенню в натуру проекту відведення земель ОСОБА_18 для створення селянського господарства за рахунок земель запасу Ленковецької сільської ради народних депутатів Кельменецького району Чернівецької області (аркуші 230-233 тома 2) можливе (встановлення) відновлення меж земельної ділянки площею 15 га, зазначеної у державному акті на право постійного користування землею серії ЧВ №000090, який був виданий ОСОБА_18 10 січня 1994 року, в натурі (на місцевості і закріплення її межовими знаками. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 15 га, зазначеної у державному акті на право постійного користування землею серії ЧВ №000090, можливе за результатами виконання комплексу відповідних робіт та розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Системи (методики), в розумінні математичної моделі («ключів» переходу), перерахунку в державну систему координат СК-63 каталогу координат селянського фермерського господарства Ткача В.С. із системи координат, у якій зазначено координати у Каталозі координат селянського (фермерського ) господарства Ткача В.С. (аркуші 226-229 тома 2), не існує. Земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0834, :02:001:0841, :02:001:0836, :02:001:0843, :02:001:0845, :02:001:0842, :02:001:0835, :02:001:0840, :02:001:0837, :02:001:0844, :02:001:0838, :02:001:0839 відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки частково накладаються на земельну ділянку площею 15 га, яка зазначена у державному акті на право постійного користування землею серії ЧВ №000090, який був виданий ОСОБА_18 10 січня 1994 року. Орієнтовна площа накладання становить:

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0834 -0,6443 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0836 -0,6697 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0843 -0,6836 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0845 -0,6978 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0842 -0,7129 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0835 -0,7286 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0840 -0,7455 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0837 -0,7632 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0844 -0,7818 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0838 -0,8020 га;

-земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0839 -0,8280 га.

Вказані обставини стверджуються висновком судової земельно-технічної експертизи від 09.04.2025 року проведеної експертом ОСОБА_25 .

Суд відхиляє як доказ висновок експерта №21-4953-4964 від 28 липня 2022 року складений судовим експертом Котовським М.Л. з тих підстав, що підчас розгляду справи свідки ОСОБА_26 та ОСОБА_27 дали суду показання про те, що каталог координат земельної ділянки площею 15 га, яка була відведена ОСОБА_18 , виконаний в умовній системі координат. Системи (методики), в розумінні математичної моделі («ключів» переходу), перерахунку в державну систему координат СК-63 каталогу координат селянського фермерського господарства ОСОБА_18 із системи координат, у якій зазначено координати у Каталозі координат селянського (фермерського ) господарства ОСОБА_18 (аркуші 226-229 тома 2), не існує. З клопотання експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз М.Л. Котовського вбачається, що експерт просив надати каталог координат селянського (фермерського) господарства ОСОБА_18 на земельну ділянку площею 15 га , яка розташована в с. Ленківці Кельменецького району Чернівецької області, перерахований в державну систему координат СК-63 сертифікованим інженером геодезистом. На виконання клопотання експерта керівником ФГ «Поляна» Ткачем В.В. був наданий каталог координат земельної ділянки фермерського господарства ОСОБА_18 площею 15га, яка розташована в с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, зазначеної в державному акті на право постійного користування землею серії ЧВ №000090 виданого ОСОБА_18 10 січня 1994 року перерахований в державну систему координат СК-63 сертифікованим інженером геодезистом ОСОБА_28 , який був використаний експертом ОСОБА_29 . Враховуючи, що системи (методики), в розумінні математичної моделі («ключів» переходу), перерахунку в державну систему координат СК-63 каталогу координат селянського фермерського господарства ОСОБА_18 із системи координат, у якій зазначено координати у Каталозі координат селянського (фермерського ) господарства ОСОБА_18 , не існує, що встановлено висновком судової земельно-технічної експертизи від 09.04.2025 року проведеної експертом ОСОБА_25 , суд вважає, що висновок експерта №21-4953-4964 від 28 липня 2022 року складений судовим експертом Котовським М.Л. суперечить іншим матеріалам справи.

Суд враховує, що законодавством, чинним на момент створення ФГ «Поляна», було передбачено одержання земельної ділянки як обов`язкової умови для набуття правосуб`єктності СФГ як юридичної особи. Водночас одержання громадянином державного акту, яким посвідчувалося право на земельну ділянку для ведення СФГ, зобов`язувало таку фізичну особу в подальшому подати необхідні документи до відповідної місцевої ради для державної реєстрації СФГ. Тобто закон не передбачав права громадянина використовувати земельну ділянку, надану йому в користування для ведення СФГ, без створення такого СФГ.

З моменту створення селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) до фермерського господарства переходять правомочності володіння і користування та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки його засновника, а у разі смерті громадянина - засновника селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством до якого воно перейшло після створення фермерського господарства.

Згідно положень статті 141 ЗК України, підставою припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства, є припинення діяльності такої юридичної особи як селянське (фермерське) господарство (фермерське господарство).

Доказів припинення діяльності фермерського господарства «Поляна» суду не надано.

Оскарженими наказами Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області було затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецкої сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району Чернівецької області та надано у власність земельні ділянки.

Зміст положень ст.79-1 ЗК України свідчить, що з метою надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок є формування земельної ділянки, яке полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав.

Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно положень Розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" від 07.07.2011 № 3613-М земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера, документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Згідно висновку судового експерта О.Арашина від 09 квітня 2025 року за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Кельменецького районного суду Чернівецької області у даній справі, земельні ділянки із кадастровими номерами :02:001:0834, :02:001:0836, :02:001:0843, :02:001:0845, :02:001:0842, :02:001:0835, :02:001:0840, :02:001:0837, :02:001:0844, :02:001:0838, :02:001:0839 частково накладаються на земельну ділянку площею 15 га, яка зазначена у державному акті на право постійного користування землею серії ЧВ №000090, який був виданий ОСОБА_18 10 січня 1994 року.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року в справі № 911/2701/17 (провадження № 12-258гс18) вказано, що частиною п`ятою статті 116 ЗК України унормовано, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Земельні ділянки формуються як об`єкти цивільних прав: власності, постійного користування, оренди відповідно до закону, і припинення прав щодо цих об`єктів також має відбуватись виключно у відповідності до закону.

Оскарженими наказами Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Ленковецкої сільської ради, урочище «Ферма» Кельменецького району при передачі у приватну власність відповідачам земельних ділянок, відбулася передача у приватну власність відповідачам земельних ділянок без припинення права користування ділянкою СФГ «Поляна», внаслідок чого порушено права СФГ «Поляна» як землекористувача.

Оспорювані накази є незаконними, оскільки видані в супереч земельному законодавству, та затверджуючи проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель державної власності, відповідач Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області фактично позбавив позивача права користуватись земельною ділянкою, яка перебуває в його постійному користуванні, що свідчить про втручання у право позивача на мирне володіння своїм майном та порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Зазначені доводи представника позивача є обґрунтованими та заслуговують на увагу.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності з 16 січня 2020 року, статтю 26 Закону України № 1952 викладено у новій редакції, зокрема наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є: 1) судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; 2) судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; 3) судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (частина перша статті 2 ЦПК України).

Шляхом вчинення провадження у справах суд здійснює захист осіб, права й охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються. Розпорядження своїм правом на захист є приписом цивільного законодавства і полягає в наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Способами захисту суб`єктивних прав є закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника.

Тобто це дії, спрямовані на запобігання порушенню або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу. Такі способи мають бути доступними й ефективними.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог (частина перша статті 13 ЦПК України).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від виду та змісту правовідносин, які виникли між сторонами, змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулась особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Таке право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Отже, спосіб захисту повинен відповідати змісту порушеного права та природі спірних правовідносин.

Усталеною є практика Великої Палати Верховного Суду про неефективність такого способу захисту прав особи, як визнання недійсним рішення органу, яке виконано на час звернення з позовом до суду, є неефективним способом захисту прав особи. Зазначене рішення вичерпало свою дію виконанням.

Оскаржувані накази Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області та рішення Державного реєстратора сектору з питань Державної реєстрації прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Кельменецької районної державної адміністрації вичерпали свою дію виконанням (на підставі наказів та рішень зареєстровані земельні длянки та права власності). Визнання цих наказів та рішень недійсними не поновить порушене право або законний інтерес позивача.

Крім того, рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування за умови його невідповідності закону не тягне тих юридичних наслідків, на які воно спрямоване. Тому під час розгляду справи, в якій на вирішення спору може вплинути оцінка рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування як законного або протиправного (наприклад, у спорі за віндикаційним позовом), не допускається відмова у позові з тих мотивів, що рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування не визнане судом недійсним, або що таке рішення не оскаржене, відповідна позовна вимога не пред`явлена. Під час розгляду такого спору слід виходити з принципу jura novit curia - «суд знає закони». Тому суд незалежно від того, оскаржене відповідне рішення чи ні, має самостійно дати правову оцінку рішенню органу державної влади чи місцевого самоврядування та викласти її у мотивувальній частині судового рішення [постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц (пункт 109), від 12.09.2023 у справі № 910/8413/21 (пункт 181)].

Отже, у такій категорії спорів позивач може, зокрема, обґрунтовувати свій позов протиправністю рішення органу, відповідно до якого відповідачу було передано частину земельної ділянки, яка накладається на земельну ділянку, яка надана у володіння позивача. Натомість суд має надати оцінку відповідному рішенню в мотивувальній частині судового рішення.

Щодо вимог про скасування державної реєстрації та скасувати рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), суд вважає, що позивач з дотриманням правил статей 387 і 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння кінцевого набувача. Для такого витребування не потрібно заявляти вимоги про визнання незаконними та недійсними рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, рішень, записів про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за незаконним володільцем, самої державної реєстрації цього права, договорів, інших правочинів щодо спірного майна, у тому числі документів (свідоцтв, державних актів тощо), що посвідчують відповідне право.

Такі вимоги про визнання недійсними наказів Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства та надання у власність земельних ділянок, скасування державної реєстрації земельних ділянок та скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень є неналежними, зокрема неефективними, способами захисту права власника. Їхнє задоволення не відновить володіння позивачем його майном. Тому не допускається відмова у віндикаційному позові, наприклад, з тих мотивів, що рішення органу влади, певний документ, рішення, відомості чи запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно не визнані незаконними або що позивач їх не оскаржив.

З 01.01.2013 року у зв`язку з набранням чинності Законом України від 07.07.2011 № 3613-VI «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (тут і далі, якщо не вказано зворотнє, - у редакції, чинній на момент звернення позивача до суду) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

За такого правового регулювання скасування державної реєстрації та скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень не вирішить спір про право, так само не вирішить і питання про захист прав та інтересів позивача. Натомість внаслідок задоволення віндикаційного позову вирішується спір про право, рішення суду є підставою для внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З огляду на викладене позовні вимоги про скасування державної реєстрації та скасувати рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень не приведуть до відновлення порушених прав та інтересів позивача.

Згідно до статті 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Віндикаційний позов є позовом речовим і як такий належить до речових способів захисту права власності. Його зміст полягає у вимозі неволодіючого власника до володіючого невласника про повернення речі в натурі. При цьому відповідно до статті 396 ЦК України за допомогою віндикаційного позову може захищатися володіння також і носія іншого речового права (титульного володільця), а не тільки права власності. Безпосередня мета віндикації полягає у відновленні володіння власника (титульного володільця), що, у свою чергу, забезпечує можливість використання ним усього комплексу правомочностей, що складають належне йому речове право (пункт 141 постанови Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2024 у справі № 910/2592/19).

Згідно зі статтею 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частини першої статті 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Як слідує з аналізу частини першої статті 92 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою передбачене лише для такої земельної ділянки, яка перебуває у державній або комунальній власності. Оскільки право постійного користування земельною ділянкою приватної власності законом не передбачено, то наявність у відповідачів права приватної власності на земельну ділянку є перешкодою для державної реєстрації права постійного користування позивача.

Отже, позивачеві належить право на захист від порушень, пов`язаних із володінням земельною ділянкою.

Відповідно до усталеної практики Великої Палати Верховного Суду володіння рухомими та нерухомими речами відрізняється: якщо для володіння першими важливо встановити факт їх фізичного утримання, то володіння другими може бути підтверджене, зокрема, фактом державної реєстрації права власності на це майно в установленому законом порядку. Факт володіння нерухомим майном може підтверджуватися, зокрема, державною реєстрацією права власності на це майно в установленому законом порядку (принцип реєстраційного підтвердження володіння). Такі висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04.07.2018 у справі № 653/1096/16-ц (пункти 43, 89), від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц (пункт 60).

З урахуванням зазначеної специфіки обороту нерухомого майна володіння ним досягається без його фізичного утримання або зайняття, як це властиво для багатьох видів рухомого майна (крім бездокументарних цінних паперів, часток у статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю, інших нематеріальних об`єктів тощо), а державна реєстрація права власності на нерухоме майно підтверджує фактичне володіння ним. Тобто суб`єкт, за яким зареєстроване право власності, визнається фактичним володільцем нерухомого майна. При цьому державна реєстрація права власності на нерухоме майно створює спростовувану презумпцію наявності в суб`єкта і права володіння цим майном (як складової права власності).

Отже, особа, за якою зареєстроване право власності на нерухоме майно, є його володільцем.

Як установлено судом, відомості про земельні ділянки :02:001:0840, :02:001:0835, :02:001:0834, :02:001:0836, :02:001:0842, :02:001:0837, :02:001:0839, :02:001:0845, :02:001:0843, :02:001:0844, :02:001:0838, та їх власників, містяться в електронній базі Державного земельного кадастру та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Однією з загальних засад державної реєстрації прав є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав (пункт 2 частини першої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (частина третя статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону (частина четверта статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до статті 126 ЗК України (у редакції, чинній з 01.01.2013) право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державній реєстрації прав підлягають, зокрема, такі речові права, як право власності, право постійного користування земельною ділянкою.

Згідно з вимогами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на земельну ділянку повинно бути зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Реєстрація права приватної власності на спірні земельні ділянки унеможливлює реєстрацію права постійного користування фермерського господарства «Поляна», оскільки право постійного користування може бути встановлене лише щодо земель державної або комунальної власності. Фермерське господарство «Поляна» та ОСОБА_12 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 не мають між собою договірних відносин стосовно спірної земельної ділянки, що зумовлює речово-правовий характер спірних правовідносин. Зазначене зумовлює використання відповідних способів захисту.

Велика Палата Верховного Суду зауважує, що обраний позивачем спосіб захисту прав повинен відповідати правовій природі тих правовідносин, що виникли між сторонами. За загальним правилом речово-правові способи захисту прав особи застосовуються тоді, коли сторони не пов`язані зобов`язально-правовими відносинами, що визначають їх зміст та правову природу. Якщо спір стосується правочину, укладеного власником (володільцем) майна, то його відносини з контрагентом мають договірний характер, що зумовлює і можливі способи захисту його прав. Водночас, коли сторони не перебували у договірних відносинах один з одним, власник (володілець) майна може використовувати речово-правові способи захисту [аналогічні висновки викладені у пунктах 108-110 постанови Великої Палати Верховного Суду від 21.12.2022 у справі № 914/2350/18 (914/608/20)].

Як зазначалось, особа може витребувати належне їй майно від особи, яка є останнім його набувачем, і для такого витребування не потрібно заявляти вимоги про визнання незаконними та недійсними рішень органів місцевого самоврядування або документів (свідоцтв, державних актів тощо), що посвідчують відповідне право власності, оскільки їхнє задоволення не відновить володіння позивачем його майном.

Натомість усталеною є практика Великої Палати Верховного Суду, коли позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності зареєстроване за відповідачем, а отже, належним способом захисту є віндикаційний позов, оскільки його задоволення, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Натомість вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на це майно за незаконним володільцем не є необхідними для ефективного відновлення порушеного права [постанови Великої Палати Верховного Суду від 07.11.2018 у справі № 488/5027/14- ц (провадження № 14-256цс18), від 09.11.2021 у справі № 466/8649/16-ц (провадження № 14-93цс20)].

Велика Палата Верховного Суду неодноразово викладала висновки, відповідно до яких, якщо право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за іншою особою, то належному способу захисту права відповідає вимога про витребування від цієї особи (стягнення з неї) нерухомого майна. Задоволення віндикаційного позову щодо такого майна, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого володіння, є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за кінцевим набувачем, який є відповідачем.

У тих випадках, коли має бути застосована вимога про витребування майна з чужого незаконного володіння, вимога власника про визнання права власності чи інші його вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів статей 387 і 388 ЦК України, є неефективними.

Отже, належним способом захисту права особи, яка позбавлена володіння земельною ділянкою, є віндикаційний позов.

Витребування як належний спосіб захисту у цій справі не може бути застосовано щодо всієї площі земельних ділянок із кадастровими номерами :02:001:0840, :02:001:0835, :02:001:0834, :02:001:0836, :02:001:0842, :02:001:0837, :02:001:0839, :02:001:0845, :02:001:0843, :02:001:0844, :02:001:0838, така вимога може розглядатися тільки щодо тієї частини земельної ділянки, що накладається на земельну ділянку яка знаходиться в користуванні фермерського господарства «Поляна».

Фермерське господарство «Поляна» має довести, яка саме земельна ділянка, в яких межах накладається на земельну ділянку зазначену в державному акті на право постійного користування землею серії ЧВ №000090. Захистити право без ідентифікації земельної ділянки неможливо.

Велика Палата Верховного Суду звертає увагу, що не може бути належним (правомірним) спосіб захисту, який спричиняє втручання у право на майно, щодо якого немає спору. Іншими словами, визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та повернення сторін у попередній стан призведе до того, що ОСОБА_12 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 будуть позбавлені права власності не тільки на ту частину земельної ділянки, яка накладається на земельну ділянку зазначену в державному акті на право постійного користування землею серії ЧВ №000090, а й на ті частини земельної ділянки, які не є спірними і правомірність надання у власність яких не ставиться під сумнів. Таке втручання не може визнаватися законним.

Судове рішення про витребування частини земельної ділянки, що накладається, є підставою для внесення інформації щодо прав на земельні ділянки до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в порядку, визначеному законодавством.

Тому, в контексті обставин цієї справи та заявлених позовних вимог, належним (правомірним) способом захисту може бути позов речово-правового характеру, зокрема віндикаційний позов про витребування тих частин земельних ділянок, що накладаються на земельну ділянку, що знаходиться в користуванні фермерського господарства «Поляна».

Таким чином, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог про визнання недійсними наказів Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, про скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень на земельні ділянки за відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , про скасування рішення державного реєстратора Ротаря В.М. про державну реєстрацію прав та обтяжень, слід відмовити з підстав обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Суд враховує висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 22 січня 2025 року у справі № 446/478/19.

Крім того, суд враховує, що відповідач - це особа, яка, на думку позивача, або відповідного правоуповноваженого суб`єкта, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача.

Належним відповідачем є особа, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги.

Згідно статті 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Позов про витребування майна бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном.

Враховуючи наведене, суд вважає, що належними відповідачами є особи, за рахунок яких можливо задовольнити позовні вимоги, а саме особи за якими зареєстроване право власності за земельні ділянки, частини яких накладаються на земельну ділянку зазначену у державному акті на право постійного користування землею серії ЧВ №000090.

Тобто, ОСОБА_12 , за яким зареєстроване право власності на земельні ділянки із кадастровими номерами :02:001:0840, :02:001:0835, :02:001:0834, :02:001:0841, повинен бути залучений в якості співвідповідача в цій справі в частині позовних вимог щодо земельних ділянок яз кадастровими номерами :02:001:0840, :02:001:0835, :02:001:0834, :02:001:0841.

Таким чином, позов, в частині вимог щодо земельних ділянок із кадастровими номерами :02:001:0840, :02:001:0835, :02:001:0834, :02:001:0841, пред`явлено не до всіх учасників таких правовідносин.

Встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову є обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи.

У разі пред`явлення позову до частини відповідачів чи неналежного відповідача суд не вправі зі своєї ініціативи і без згоди позивача залучати інших відповідачів до участі в справі як співвідповідачів та зобов`язується вирішити справу за тим позовом, що пред`явлений, і відносно тих відповідачів, які зазначені в ньому.

Якщо позивач не заявляє клопотання про заміну неналежного відповідача (або залучення інших співвідповідачів в окремих справах згідно специфіки спірних правовідносин), суд повинен відмовляти в задоволенні позову.

Аналогічні висновки викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 372/51/16-ц та в постанові Верховного Суду в постанові від 14 вересня 2022 року у справі № 405/5925/18.

У постанові Верховного Суду від 24 березня 2021 року у справі № 1316/364/12 викладено правовий висновок, в якому вказано, що визначення позивачем у справі складу сторін має відповідати реальному складу учасників спору у спірних правовідносинах та має на меті ефективний захист порушених прав (свобод, інтересів) особи, яка вважає, що вони порушені, із залученням необхідного кола осіб, які мають відповідати за позовом. Незалучення до участі у справі особи як співвідповідача за умови наявності обов`язкової процесуальної співучасті є підставою для відмови у задоволенні позову у зв`язку з неналежним суб`єктним складом сторін.

Позивач клопотань про залучення ОСОБА_12 в якості співвідповідача в не заявляв.

Верховний Суд у постанові від 15 травня 2023 року у справі № 352/371/21 (провадження № 61-8494св22) зазначив, що «лише за наявності належного складу відповідачів у справі суд у змозі вирішувати питання про обґрунтованість позовних вимог та вирішити питання про їх задоволення, без залучення таких належних відповідачів позовні вимоги вирішені бути не можуть».

ОСОБА_12 до участі у цій справі в якості співвідповідача не залучений, а відтак позов пред`явлено не до всіх належних відповідачів, що є самостійною підставою для відмови судом у позові в частині вимог щодо земельних ділянок із кадастровими номерами :02:001:0840, :02:001:0835, :02:001:0834, :02:001:0841.

Суд також бере до уваги, що 18 грудня 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області Дворніченим С.В. на підставі прийнятого ним рішення індексний номер 38944084 від 26.12.2017 року зареєстровано право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 1,6676 га кадастровий номер :02:001:0844.

Позивачем було заявлено вимогу про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу): Індексний номер 38944084 від 26.12.2017 р. на земельну ділянку площею 1,6676 га , кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0844, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: Чернівецька область Кельменецький район Ленковецька сільська рада; державний реєстратор: Дворнічен Сергій Васильович, Кельменецька районна державна адміністрація, Чернівецька область, форма власності приватна; власник ОСОБА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Разом з тим, ОСОБА_30 до участі у цій справі в якості співвідповідача не залучений, а відтак позов пред`явлено не до всіх належних відповідачів, що є самостійною підставою для відмови судом у позові в частині вимоги щодо скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу): Індексний номер 38944084 від 26.12.2017 р.

Згідно до статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі відмови в позові - на позивача.

На підставі ст.9 Закону «Про селянське (фермерське) господарство» від 20.12.91 № 2009-XII, ст.1 «Про фермерське господарство» від 19.06.2003 №973-IV, ч.1 ст.21 Закону України „Про Державний земельний кадастр , п.2 прикінцевих і перехідних положень Закону України „Про державний земельний кадастр, ст.ст. 7, 23, 51, 79-1, 107, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 9, 16, 21 Цивільного кодексу України, ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 15, 19, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 209, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову фермерського господарства «Поляна», ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 21427369, яке розташоване в с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, до Головного Управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 39909396, яке розташоване в м. Чернівці Чернівецької області, вулиця Героїв Майдану 194 а, Державного реєстратора сектору з питань Державної реєстрації прав на нерухоме майно, юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Кельменецької районної державної адміністрації Ротаря Василя Миколайовича, адреса якого селище Кельменці Дністровського району Чернівецької області , площа Центральна будинок 2, ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , жителя с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , жительки с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , жительки с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , жителя с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_11 , жительки с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , жителя с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , жителя с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , жителя с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_9 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , жителя с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, ОСОБА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , жителя АДРЕСА_1 , ОСОБА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , жителя с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_13 , жителя с. Ленківці Дністровського району Чернівецької області про визнання недійсними наказів та скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки - відмовити з підстав обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернівецького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Надіслати сторонам копії рішення протягом двох днів з дня його складання.

Повне рішення суду складено 25 червня 2025 року.

Суддя: