БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1475/25
Провадження № 2/497/1044/25
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі та призначення до підготовчого розгляду

30.06.25 року м. Болград

Суддя Болградського районного суду Одеської області С.В.Кодінцева, вивчивши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду через свого представника адвоката Цоєву Вікторію Вікторівну через систему "Електронний суд" з даною позовною заявою та просить постановити рішення, яким

- визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу укладеного на Одеській товарній біржі 31 травня 2001 року між позивачем та ОСОБА_2 ;

- визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 31 травня 2001 року на Одеській товарній біржі між позивачем та ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову, позивач ОСОБА_1 стверджує, що є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (на даний момент АДРЕСА_1 ), відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 31 травня 2001 року на Одеській товарній біржі між нею та ОСОБА_2 (його інтереси за дорученням представляв ОСОБА_3 ).

Укладений між ними, договір позивач зареєструвала у Болградському БТІ за №6352 запис від 17 листопада 2004 року і отримала технічний паспорт на своє прізвище.

Наразі позивач має намір розпорядитись належним їй житловим будинком. З цією метою остання звернулась до приватного нотаріуса, який роз`яснив їй що згідно ст.227, 242 Цивільного кодексу України, недотримання вимог про нотаріальне оформлення правочину купівлі-продажу нерухомості, зокрема житлового будинку чи квартири, тягне за собою недійсність цього правочину. Таким чином, договір купівлі-продажу належного їй будинку є недійсним і їй необхідно у судовому порядку визнати право власності на даний будинок.

Позивачу відомо, що ОСОБА_2 помер, але у неї позивача немає в наявності його свідоцтва про смерть або його копії. Також не відома дата його смерті і не має осіб які б знали таку інформацію. Таким чином, в силу ст. 220 ЦК України суд може визнати нотаріально не засвідчений правочин дійсним, якщо буде встановлено, що сторони правочину домовились про всі суттєві умови і, це підтверджується письмовими доказами, а також, якщо відбулося повне виконання договору.

Позивач після укладення договору передала суму грошей у розмірі 2 750 грн. за будинок, а продавець в свою чергу надав їй будинок у повне розпорядження.

Таким, чином сьогодні позивач не може розпорядивсь належним їй, майном, що і стало підставою зверненням до суду

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України.

З метою перевірки доводів, викладених в позовній заяві, слід витребувати у Болградському відділі державної реєстрації актів цивільного стану у Болградському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), вул. Поштова, 43, м. Болград, Одеська обл., копію актового запису про смерть ОСОБА_4 , з 2001 року по теперішній час.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Василівської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок.

Призначити підготовче засідання у приміщенні Болградського районного суду Одеської області на 23 липня 2025 року об 11:00 годині.

Відповідач має право протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і усі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач в праві подати відповідь на відзив (підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, іншим учасникам справи - отримати відповідь на відзив завчасно до початку розгляду справи по суті), в строк не більше 5 (п`яти) календарних дні з дня отримання відзиву відповідача на позов.

У запереченні відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення. Заперечення подається в строк, встановлений судом, а саме протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відповіді на відзив.

Копію ухвали, надіслати учасникам справи та копію позовної заяви та доданих до неї документів відповідачу.

Зобов`язати надати до суду у строк 21.07.2025 року Болградський відділ державної реєстрації актів цивільного стану у Болградському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), вул. Поштова, 43, м. Болград, Одеська обл., копію актового запису про смерть ОСОБА_4 , з 2001 року по теперішній час.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя С.В.Кодінцева