Справа № 189/1839/25
РІШЕННЯ

Іменем України

02.07.2025 року с-ще Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Лукінової К.С.,

за участі секретаря Копиці С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Покровське в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Відродження» про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок а саме: просив стягнути з ТОВ «Відродження» на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №:01:005:0348 укладеного 01.08.2015 року в розмірі 8490,00 грн. за 2024 рік, заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №:01:005:0349 укладеного 01.08.2015 року у розмірі 8490,00 грн. за 2024 рік та стягнути суму сплаченого судового збору. В обґрунтування поданого позову позивач зазначив, що ОСОБА_1 згідно до свідоцтва про права на спадщину від 16.09.2013 року зареєстрованого в реєстрі за №1326 являється власником земельної ділянки площею 2,870 га., кадастровий №:01:005:0348, розташованої на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, після смерті матері ОСОБА_2 , 1938 року народження та земельної ділянки площею 2,9091 га., кадастровий №:01:005:0349, розташованої на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, після смерті матері ОСОБА_2 , 1938 року народження. Відповідно до довідок ТОВ «Відродження» №0 від 17.03.2024 року, №1 від 17.03.2024 року, відповідачем нараховано орендну плату за 2024 рік в розмірі 10546,58 грн., що за мінусом податку та військового збору становить 8490,00 грн. З даних довідок вбачається, що орендна плата за договорами оренди земельних ділянок від 01.08.2015 року, кадастровий №:01:005:0349, від 01.08.2015 року, кадастровий №:01:005:0348 за 2024 рік не виплачена. Станом на 31.03.2025 року відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено позивачу орендну плату за 2024 рік в розмірі 16980,00 грн. (8490,00 грн. + 8490,00 грн.) за мінусом податку та військового збору.

В судове засідання сторони не з`явилися, повідомлені про час, дату та місце судового розгляду належним чином.

Позивач ОСОБА_1 судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи сповіщеним належним чином, надав заяву до суду про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Відродження» в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. ст. 280, 287, 288 ЦПК України - заочно. Позивач не висловив заперечень проти заочного розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного з асобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою всіх учасників справи.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно копії свідоцтва про права на спадщину за заповітом, ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, площею 2,8700 га, кадастровий номер :01:005:0348 та площею 2,9091 га, кадастровий номер :01:005:0349 що розташовані на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а. с. 5).

01.08.2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку площею 2,8700 га, кадастровий номер :01:005:0348 (а. с. 9-10).

01.08.2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку площею 2,9091 га, кадастровий номер :01:005:0349 (а. с. 12-13).

Згідно п.4.1 договору від 01.08.2015 земельної ділянки площею 2,8700 га, кадастровий номер :01:005:0348 за кожен рік використання землі Орендар виплачує орендну плату у грошовій формі в розмірі до виплати на руки 5100,00 грн. та п.4.1 договору від 01.08.2015 земельної ділянки 2,9091 га, кадастровий номер :01:005:0349 за кожен рік використання землі Орендар виплачує орендну плату у грошовій формі в розмірі до виплати на руки 5100,00 грн.

Відповідно до умов Договору Орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату. Так, згідно зі статтею 2 ЗаконуУкраїни «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним КодексомУкраїни (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі -ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, єЗакон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

За змістом статті 1вказаногоЗаконуУкраїни «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 ЗаконуУкраїни «Про орендуземлі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 21 ЗаконуУкраїни «Про орендуземлі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди. Частиною першою статті 628 ЦКУкраїни передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею.

Згідно ст. 24 ч. 1 Закону України « Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Ст. 21 ЗаконуУкраїни "Проорендуземлі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Так, судом достовірно встановлено, що відповідно до довідок про доходи №0 від 17.03.2025 року (а.с. 14), №1 від 17.03.2025 року (а.с.15), відповідачем нараховано орендну плату за 2024 рік в розмірі 10546,58 грн., що за мінусом податку та військового збору становить 8490,00 грн. З даних довідок вбачається, що орендна плата за договорами оренди земельних ділянок від 01.08.2015 року, кадастровий №:01:005:0349, від 01.08.2015 року, кадастровий №:01:005:0348 за 2024 рік не виплачена.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме відповідно до п. 3.1. договору, договір укладено до 31.12.2025 року.

Так, згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, позивач ОСОБА_1 просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №:01:005:0348 укладеного 01.08.2015 року в розмірі 8490,00 грн. за 2024 рік, заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №:01:005:0349 укладеного 01.08.2015 року у розмірі 8490,00 грн. за 2024 рік.

Отже, загальна сума заборгованості за договорами оренди земельних ділянок за 2024 рік становить 16 980,00 грн. (8 490,00 грн. +8 490,00 грн.) за мінусом податку та військового збору.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, згідно п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання: як розподілити між сторонами судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 1211,20 грн. слід покласти на відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 549, 625, 628, 629 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 13, 21, 24, 141 ЗУ "Про оренду землі", ст. ст. 4, 11, 76, 81, 133, 137, 141, 263, 264, 265-269 ЦПК України, суд, -,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості за договорами оренди земельних ділянок - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, с-ще Покровське Синельниківського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 30699186) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №:01:005:0348 укладеного 01.08.2015 року в розмірі 8490,00 грн. за 2024 рік, заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки кадастровий номер №:01:005:0349 укладеного 01.08.2015 року у розмірі 8490,00 грн. за 2024 рік, загальна сума заборгованості становить 16 980,00 грн. (шістнадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят гривень 00 копійок)

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» (місцезнаходження: вул. Центральна, буд. 17-А, с-ще Покровське Синельниківського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 30699186) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , суму сплаченого судового збору у розмірі 1211,20 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: К.С. Лукінова

02.07.2025