Справа № 309/2108/25
Провадження № 2/309/697/25
У Х В А Л А

про залишення заяви без руху

23 червня 2025 року м. Хуст

Суддя Хустського районного суду Кемінь В.Д. вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору: державний реєстратор Вишківської селищної ради Фізер В.В., приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Гелеван Сергій Іванович про визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності на майно, скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок та витребування майна із чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору: державний реєстратор Вишківської селищної ради Фізер В.В., приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Гелеван С.І. про визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності на майно, скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтями 175, 177 ЦПК України встановлено обов`язкові вимоги до змісту та форми позовної заяви, обов`язок дотримання яких покладається на позивача.

Встановлено, що позовна заява не відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Відповідно до п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Проте, всупереч зазначених положенням, у позовній заяві не вказано ціну позову.

Відповідно до п.п.2, 9 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову зазначається вартістю майна, а у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову зазначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам,- не нижче його балансової вартості.

Згідно п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продане в населеному пункті чи місцевості.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Однак всупереч вимог ст.ст.175,176 ЦПК України у позовній заяві відсутній виклад обставин у частині визначення ціни позову, яка має бути зазначена виходячи з дійсної вартості майна. Також будь яких доказів на підтвердження саме дійсної вартості спірного майна на час звернення до суду не надано.

Разом з тим, при ухвалені рішення по суті заявлених вимог, серед яких наявна також вимога майнового характеру, суд відповідно до вимог ст.ст.141,265 ЦПК України має вирішити питання щодо розподілу судових витрат, розмір яких визначається в даному випадку, виходячи з ціни позову.

Відповідно до п.4 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.

Звертаючись до суду з вказаним позовом, позивач просить суд:

- визнати протиправним та скасувати державну реєстрацію права власності на майно за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 11.05.2023 р. державним реєстратором Вишківської селищної ради Фізер В.В.;

- скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 40.7 кв.м., розташований АДРЕСА_1 який належить ОСОБА_2 ;

- витребувати з чужого незаконного володіння житловий будинок загальною площею 40.7 кв.м., розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.п.2, 9 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову зазначається вартістю майна, а у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову зазначається дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам,- не нижче його балансової вартості.

Згідно п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продане майно в населеному пункті чи місцевості.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Однак всупереч вимог ст.ст.175,176 ЦПК України у позовній заяві відсутній виклад обставин у частині визначення ціни позову, яка має бути зазначена виходячи з дійсної вартості майна. Також будь яких доказів на підтвердження саме дійсної вартості спірного майна на час звернення до суду не надано.

Таким чином, позивачу необхідно зазначити ціну позову відповідно до вимог ст.175 ЦПК України.

Разом з тим згідно ч.5 ст.177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Відповідно до ч.5 ст.95 ЦПК України учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу.

Відтак позивачу необхідно зазначити у кого знаходяться оригінали письмових доказів, долучених до матеріалів позовної заяви.

Крім того, відповідно до ч.1 та ч.2 ст.95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Таким чином, копії будь-яких документів мають засвідчувати їх дійсність, оскільки мають бути виготовлені виключно з оригіналів цих документів. Отже, копії документів подаються до суду належно завіреними.

Суд, зазначаючи про належність засвідчення копій, вказує, що копія має бути належної якості, щоб на ній можна було прочитати весь текст документа, чітко було видно всі реквізити, поля документа не було порушено, з відміткою про засвідчення копії документа,особою, яка його посвідчує, яка складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви та особистого підпис у особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, яка проставляється нижче підпису, та печатки (для нотаріального завірених копій, копій, що подаються адвокатом як представником (за наявності такої печаті), чи які подаються юридичними особами публічного та приватного права).

Згідно абз.2 ч.5 ст.95 ЦПК України, учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Відповідно до ч.4 ст.95 ЦПК України, копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.

При ознайомленні з матеріалами позову суддею встановлено, що лиш один екземпляр позовної заяви з додатками до позовної заяви завірені позивачем, інші три не завірені належним чином. Отже заявник не додав до позовної заяви та її копії належним чином засвідчені копії письмових доказів.

Частиною 4 статті 177 ЦПК України передбачено, що до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Позивачем при подачі позову до суду, сплачено судовий збір у розмірі 1211.20 грн.

При цьому в прохальній частині заяви заявляються три позовні вимоги: дві немайнового характеру і одна майнового.

На підставі вищевикладеного суддя вважає, що позивач повинна сплатити ще судовий збір за дві позовні вимоги: немайнового характеру - про скасування реєстрації права власності на житловий будинок, який належить ОСОБА_2 та майнового характеру - про витребування майна із чужого незаконного володіння, попередньо встановивши вартість майна та подати суду відповідний доказ такої сплати.

Згідно ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 185 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору: державний реєстратор Вишківської селищної ради Фізер В.В., приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Гелеван Сергій Іванович про визнання незаконною та скасування державної реєстрації права власності на майно, скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок та витребування майна із чужого незаконного володіння - залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків зазначених в мотивувальній частині ухвали, який не може перевищувати сім днів з дня вручення позивачу копії ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Хустського

районного суду: Кемінь В.Д.