Справа № 737/489/25
Проваждення № 2/737/211/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

24 червня 2025 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого суддіКоренькова А.А.
секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2
до Куликівської селищної ради
третя особа, яка на заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачаПриватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П.
провизнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явились

в с т а н о в и в :

28 травня 2025 року позивачі звернулися до суду з позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивачів ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 залишила заповіт, яким все своє майно заповіла ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої входить будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , яке належало спадкодавцю. Спадщину після смерті ОСОБА_3 фактично прийняв син померлої ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. За життя останній залишив заповіт, яким все своє майно заповів синові ОСОБА_2 . Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняли ОСОБА_2 та ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . За життя ОСОБА_6 залишила заповіт, яким все своє майно заповіла ОСОБА_1 . Позивачі є дітьми ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , спадщину після останніх прийняли, як спадкоємці за заповітом. Проте, нотаріус відмовив позивачам видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказане нерухоме майно посилаючись на те, що спадкодавці за життя не оформили правовстановлюючих документів на домоволодіння.

Просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину та за ОСОБА_2 право власності на 5/6 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлих батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .

Ухвалою суду від 30 травня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 23 червня 2025 року.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, в позовній заяві просили справу розглядати за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому при вирішенні спору покладається на розсуд суду, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. в судове засідання не з`явився.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 91/2019 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 та матеріали спадкової справи № 57/2022 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 , судом були встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.10).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 150 від 27.06.2024 ОСОБА_3 на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , разом з сином ОСОБА_4 , невісткою ОСОБА_6 , онуками ОСОБА_2 та ОСОБА_7 (а.с.17).

Згідно з витягами з погосподарських книг Орлівського старостинського округу на 1991-2025 роки, головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 та області записана ОСОБА_3 , після її смерті ОСОБА_4 , а після смерті ОСОБА_4 головою домогосподарства записана ОСОБА_6 (а.с. 21-25).

За життя ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений 30.01.1995 секретарем виконавчого комітету Грабівської сільської Ради народних депутатів, за яким все її майно, заповіла своєму синові ОСОБА_8 (а.с.27).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої, входить, зокрема, домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 у складі: житловий будинок (літ. А-1, а-1, а1) загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 74,8 кв.м., сарай (літ. Б-1), літня кухня (літ. В-1), погріб (літ. Г) (а.с. 30-32).

Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 717 від 02.12.2024 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 29).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

ОСОБА_8 спадщину після померлої матері фактично прийняв.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (а.с.13).

За життя ОСОБА_4 склав заповіт посвідчений 02.01.2018 в.о. старости Куликівської селищної ради с.Грабівка, за яким все своє майно заповів сину ОСОБА_2 ( а.с.28).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 151 від 27.06.2024 року ОСОБА_4 проживав та був зареєстрованим на дату смерті за адресою : АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_6 , синами ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , онуками ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 (а.с.18).

Дружина померлого ОСОБА_6 та його син ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 подавши заяви приватному нотаріусу Куликівського районного нотаріального округу Пономаренку Є.П. (а.с.72).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 померла (а.с.13 на звороті).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 152 від 27.06.2024 року ОСОБА_6 проживала та була зареєстрована на дату смерті за адресою в АДРЕСА_1 , разом із синами ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , онуками ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 та ОСОБА_15 (а.с.19).

За життя ОСОБА_6 склала заповіт, посвідчений 25.03.2021, старостою Орлівського старостинського округу, за яким все її майно, заповіла дочці ОСОБА_1 (а.с. 26).

Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після померлої матері, подавши заяву приватному нотаріусу Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 59).

ОСОБА_2 від прийняття спадщини після померлої ОСОБА_6 відмовився (а.с.59 на звороті).

31.03.2025 нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 38-39).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Отже враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було побудовано померлою ОСОБА_3 до 05.08.1992, а саме в 1974, проте остання не отримала правовстановлюючі документи на домоволодіння, батько позивача ОСОБА_4 фактично прийняв спадщину проте не оформив своїх спадкових прав та помер, спадщину після смерті останнього прийняли позивач ОСОБА_2 та мати позивачів ОСОБА_6 , яка померла. Позивач спадщину після померлої ОСОБА_6 прийняла позивач ОСОБА_1 , а тому суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , який зареєстрований АДРЕСА_1 ) до Куликівської селищної ради (ЄДРПОУ 04412432, Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Миру, буд. 67), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петрович (Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Партизанська, 12) про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована АДРЕСА_2 ) право власності на 1/6 частину житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а1), сарай (Б-1), літня кухня (В-1), погріб (Г) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 .

3. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , який зареєстрований АДРЕСА_1 ) право власності на 5/6 частин житлового будинку загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а1), сарай (Б-1), літня кухня (В-1), погріб (Г) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

6. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

7. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

8. Повний текст рішення складено 24 червня 2025 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ