Справа № 159/4064/25
Провадження № 2/159/1442/25
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2025 року м. Ковель

Суддя Ковельського міськрайонного суду Волинської області Смалюх Р.Я., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені яких діє ОСОБА_3 до Ковельської міської ради Волинської області, про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

У червні 2025 ОСОБА_1 (далі ОСОБА_1 ) та ОСОБА_2 (далі ОСОБА_2 ), від імені яких діє ОСОБА_3 , звернулися з позовом до Ковельської міської ради Волинської області, про визнання права власності на спадкове майно, у якому просили суд визнати за:

- ОСОБА_2 3/4 житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ;

- ОСОБА_1 1/4 житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ..

У позовній заяві не зазначено ціни позову, однак з тексту позовної заяви видно, що вартість усього будинку складає 265600,00 грн, виходячи з якої позивачі сплачували судовий збір.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, суд зазначає таке.

На підтвердження вартості будинку, право власності на який просять визнати позивачі, долучено копію технічного паспорту на будинок та копію висновку про вартість майна від 132.06.2025, проведеного суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_5 .

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Для визначення вартості майна потрібні спеціальні знання, які відповідно до вимог ЦПК України належать до компетенції експерта.

Відповідно до ч.1, ч.5 ст.106 ЦПК України учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення. У висновку експерта зазначається, що висновок підготовлено для подання до суду, та що експерт обізнаний про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок.

У висновку оцінювача вказано, що ринкова вартість будинку, загальною площею 91,7 м.кв., ним встановлена на підставі порівняльного підходу (аналогів продажу) та складає 265 600,00 грн. Відомостей про те, що оцінювач обізнаний про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок у висновку не вказано.

Водночас за пропозиціями сайту "ОЛХ" подібні за площею будинки із земельною ділянкою 0,06 га та місцем розташування, коштують від 2 280 000,00 грн до 2 654 720,00 грн. Також на сайті є оголошення про продаж земельної ділянки площею 0,12 га приблизно з подібним місцем розташування, яка коштує 829 000,00 грн.

Отже приблизна ринкова вартість будинку без земельної ділянки, право власності на який в порядку спадкування просять визнати позивачі складає від 1 600 000,00 грн до 1 900 000,00 грн, що вочевидь не відповідає вартості зазначеній у висновку оцінювача та ціні позову зазначеної позивачами.

За таких умов суд, на підставі ст.79 ЦПК України, не може взяти до уваги висновок оцінювача, при визначенні ціни позову, а тому до уваги не бере.

Частиною 2 ст. 176 ЦПК України передбачено, що якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Отже, за відсутності інших достовірних доказів на визначення вартості спірного майна на час пред`явлення позову встановити точно ціну спірного майна неможливо.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна.

Так, відповідно ч. ч. 1, 2статті 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 4Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно п.п. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подачу позову майнового характеру, яка подана фізичною особою, або фізичною особою підприємцем складає 1 відсоток ціни позову, але не менш 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що у 2025 році становить 1211,20 грн. та не більше 5 розмірів прожиткових мінімумів для працездатних осіб, тобто 15 141,00 грн.

Отже, 1% вартості будинку право власності на який просять визнати позивачі може становити не менше 16000,00 грн.

Позивач ОСОБА_1 просить визнати право власності на 1/4 частини будинку, тому сума судового збору для нього складатиме 4000,00 грн (1 600 000,00 грн / 4 * 1%), а з врахуванням подачі позову через Електронний суд (0,8 ставки) складає 3200,00 грн.

Позивач ОСОБА_2 просить визнати право власності на 3/4 частини будинку, тому сума судового збору для нього складатиме 12 000,00 грн ((1 600 000,00 грн / 4) * 3)* 1%), а з врахуванням подачі позову через Електронний суд (0,8 ставки) судовий збір складатиме 9600,00 грн.

Позивачами до позовної заяви додано квитанції про сплату судового збору в розмірі по 2569,95 грн, з яких 976,35 грн сплатила ОСОБА_1 , а 1593,60 грн сплатила ОСОБА_2 ..

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Отже, позовну заяву необхідно залишити без руху до усунення позивачем, та/або представником позивача вказаних недоліків, а саме надання документу на підтвердження вартості спірного будинку (експертного висновку), для подальшого встановлення ціни позову і відповідно визначення розміру судового збору за вимогу майнового характеру, або сплатити попередньо визначений судом судовий збір з урахуванням вже сплаченого, а саме:

- ОСОБА_1 необхідно доплатити судовий збір в розмірі 2223,65 грн (3200,00 грн 976,35 грн);

- ОСОБА_2 необхідно доплатити судовий збір в розмірі 8006,40 грн (9600,00 грн 1593,60 грн);

У разі встановлення фактичної вартості майна та подання позивачем до суду належного і достовірного доказу ціни позову відповідно до вимог ЦПК України (експертного висновку), необхідно надати документ про сплату судового збору виходячи із вартості майна встановленому у такому висновку з урахуванням уже сплаченої суми.

На підставі викладеного і керуючись ст. 177, 185 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені яких діє ОСОБА_3 , до Ковельської міської ради Волинської області, про визнання права власності на спадкове майно - залишити без руху.

Надати позивачам та особі що подала позовну заяву строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання ним копії ухвали та попередити, що у разі невиконання ухвали у визначений термін, позовна заява буде повернута.

Ухвала набирає законної сили з моменту їх проголошення (підписання) та оскарженню не підлягає.

СуддяР. Я. Смалюх