Справа № 453/587/22
№ провадження 2/453/20/25
У Х В А Л А

09 червня 2025 року

Сколівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Курницької В.Я.,

за участі секретаря судового засідання Трембач М.М.,

в підготовчому засіданні беруть участь:

представник позивача ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду в м. Сколе позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , Славської селищної ради Сколівського району Львівської області, Державного реєстратора реєстраційної служби Сколівської районної державної адміністрації Львівської області Зінкевич Ірини Володимирівни про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання недійсними та скасування рішень, визнання недійсним та скасування Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, визнання договору купівлі-продажу нечинним, -

в с т а н о в и в :

До Сколівського районного суду Львівської області 13 червня 2022 року в порядку цивільного судочинства звернувся позивач ОСОБА_3 з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_4 , Славської селищної ради Сколівського району Львівської області, Державного реєстратора реєстраційної служби Сколівської районної державної адміністрації Львівської області Зінкевич Ірини Володимирівни про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в якій просить зобов`язати відповідачів усунути перешкоди у користуванні позивачем земельної ділянки пл. 0,15 га під будівництво індивідуального житлового будинку із земель житлової та громадської забудови по АДРЕСА_1 на території Славської селищної ради та відновити межі земельної ділянки до попереднього стану, яким користувався позивач ОСОБА_3 ; визнати недійсним та скасувати рішення відповідача Славської селищної ради Сколівського району Львівської області від 05 лютого 2015 року № 2363 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства»; визнати недійсним та скасувати рішення Славської селищної ради Сколівського району Львівської області від 12 квітня 2016 року № 269 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,15 га гр. ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства на території Славської селищної ради»; визнати недійсним та скасувати Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 квітня 2016 року, індексний номер 29452566, номер запису про право власності 14355247, дата державної реєстрації 25 квітня 2016 року, сформованого державною реєстраторкою Сколівської районної державної адміністрації Львівської області Зінкевич І.В., (кадастровий номер земельної ділянки: :01:011:0046).

Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області Курницької В.Я. від 06 липня 2022 року прийнято вказану вище позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін, з визначенням дати підготовчого засідання.

Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області Курницької В.Я. від 17 січня 2023 року залучено ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) співвідповідачем у даній справі.

Заявою від 07 жовтня 2024 року позивачем збільшено позовні вимоги, доповнивши такі позовною вимогою визнати нечинним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між продавцем, ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_2 , серія та номер договору: 2642 від 28 лютого 2022 року, посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Швед І.В.

Підготовче засідання неодноразово відкладалось, востаннє на 09 червня 2025 року.

07 жовтня 2024 року позивачем подано клопотання про залучення Головного управління Держгеокадастру у Львівській області як відповідача у цивільній справі № 453/587/22. В обгрунтування вказаного клопотання посилається на те, що, як вбачається з відповіді Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 25 червня 2024 року, технічна документація на земельну ділянку площею 0, 1500 га з кадастровим номером :01:011:0046 до місцевого фонду документацій із землеустрою та оцінки земель не передавалась.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Бекерська Н.В. подане клопотання підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 при розгляді клопотання поклався на розсуд суду.

Роглянувши клопотання, заслухавши думку щодо такого учасників справи, присутніх в підготовчому засіданні, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення такого з наступних підстав.

Звертаючись до суду із позовом (з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 07 жовтня 2024 року), ОСОБА_3 визначив позовними вимогами зобов`язання відповідачів усунути перешкоди у користуванні позивачем земельної ділянки пл. 0,15 га під будівництво індивідуального житлового будинку із земель житлової та громадської забудови по АДРЕСА_1 на території Славської селищної ради та відновити межі земельної ділянки до попереднього стану, яким користувався позивач ОСОБА_3 ; визнання недійсним та скасування рішення відповідача Славської селищної ради Сколівського району Львівської області від 05 лютого 2015 року № 2363 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства»; визнання недійсним та скасування рішення Славської селищної ради Сколівського району Львівської області від 12 квітня 2016 року № 269 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,15 га гр. ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства на території Славської селищної ради»; визнання недійсним та скасування Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 квітня 2016 року, індексний номер 29452566, номер запису про право власності 14355247, дата державної реєстрації 25 квітня 2016 року, сформованого державною реєстраторкою Сколівської районної державної адміністрації Львівської області Зінкевич І.В., (кадастровий номер земельної ділянки: :01:011:0046), визнання нечинним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між продавцем, ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_2 , серія та номер договору: 2642 від 28 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області Швед І.В.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 48 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Відповідачем є особа, яка, на думку позивача, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача, та до якої звернена вимога позивача.

З огляду на позовні вимоги ОСОБА_3 , суд констатує, що жодна із заявлених останнім позовних вимог не звернена до Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, тобто таке є неналежним відповідачем за зазначеними вимогами.

Крім того, 27 грудня 2024 року позивачем заявлено клопотання про призначення у цивільній справі земельно-технічної експертизи, на вирішення якої просить поставити питання: чи є порушення меж (або накладення) земельної ділянки, власником якої станом на день подання клопотання, є ОСОБА_2 (за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:011:0046, площа 0, 1500 га) на проектовану з метою подальшої приватизації земельну ділянку, що перебуває у користуванні ОСОБА_3 (площа накладки становить 0, 0330 га), на якій розташовані господарські споруди, каналізаційні труби, вигрібна яма, криниця та водяні труби до будинку, улектромережа та заземлення, що є невід`ємною частиною будинковолодіння по АДРЕСА_1 , де проживає позивач. В обґрунтування вказаного клопотання заявник посилається на те, що у процесі розгляду справи виникли питання, вирішення яких потребує спеціальних знань, якими учасники процесу не володіють, а саме щодо встановлення меж земельних ділянок.

В підготовчому засіданні 09 червня 2025 року представник позивача - адвокат Бекерська Н.В. подане клопотання підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 проти розгляду клопотання заперечив, зазначив про безпідставність такого.

Роглянувши клопотання, заслухавши думку щодо такого учасників справи, присутніх в підготовчому засіданні, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення клопотання, оскільки позивачем, всупереч п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України, не обгрунтовано необхідності спеціальних знань для з`ясування обставин, що мають значення для справи та входять в предмет доказування у даній справі з огляду на заявлені позивачем позовні вимоги. Крім того, вирішуючи зазначене клопотання, суд бере до уваги і віднесену до основних засад цивільного судочинства у відповідності до п. 10 ч. 3 ст. 2 ЦПК України розумність строків розгляду справи судом.

Керуючись ст.ст. 51, 104, 259, 263, 265, 268, 273, 338 ЦПК України, суд, -,

у х в а л и в:

У задоволенні клопотання позивача ОСОБА_3 від 07 жовтня 2024 року про залучення Головного управління Держгеокадастру у Львівській області як відповідача у цивільній справі № 453/587/22 відмовити.

У задоволенні клопотання позивача - ОСОБА_3 від 12 грудня 2024 року про призначення у цивільній справі № 453/587/22 земельно-технічної експертизи відмовити.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 13 червня 2025 року.

Головуючий суддя В.Я.Курницька