Справа № 523/4738/25
Провадження №2/523/3460/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"23" червня 2025 р. Пересипський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Ленінський-33» (, місцезнаходження за адресою: вул. Кримська, буд. 69, м. Одеса) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ,зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 ), про стягнення заборгованості зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку -

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом в якому просить ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на користь ЖБК суму заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території та житлово-комунальних послуг за квартиру АДРЕСА_2 , у загальному розмірі 16 063,71 грн. В обґрунтування вимог посилається на те, що відповідач є власником зазначеної квартири та не своєчасно і не в повному обсязі сплачує кошти за надані послуги, що стало підставою звернення до суду.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час, день та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 67).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином (а.с. 66), причини неявки не повідомив, заява про розгляд справи за його відсутності не надходила, відзив на позов не подавав.

Суд ухвалює заочне рішення, відповідно до ст. 280 ЦПК України, про що не заперечував представник позивача.

Рішення ухвалено за відсутності учасників справи

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що ОСОБА_1 , є власником квартири під АДРЕСА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло та витягом про реєстрацію права власності (а.с. 11, 12). ОСОБА_1 , є споживачем послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території) та вивіз сміття (побутових відходів), багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа квартири 37,4 кв.м Управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_4 ». Відповідно до Статуту Позивача, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав Співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. ЖБК сприяє у наданні відповідачу послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території) та вивіз сміття (побутових відходів) як власнику квартири, а відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.

Проте, відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території) та житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за вказаний період з 01.04.2017р., по 28.02.2025р., у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 16 063,71 грн., в тому числі: основна сума боргу 10 884,07грн., інфляційні втрати 3 837,31 грн., три проценти річних 1 342,33 грн.

Відповідно до вимог ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою КМУ №45 від 24.01.2006 року, споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п. 10 ст. 7. ст. ст. 15, 16 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно положень п.11 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Згідно ч.1 ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири.

Відповідно до ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСББ «Гранд парк» знайшли своє підтвердження матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню частково.

Відповідно до вимог ст. 625 Цивільного кодексу України прострочення виконання грошового зобов`язання тягне за собою зобов`язання сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3 відсотків річних від простроченої суми.

Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по оплаті УБПТ в розмірі 16 063,71 грн грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 3 028,00 грн., та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 8 000,00 грн.

Керуючись ст.7,9,12,19,76,81,89,141, 265-268 суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Житлово-будівельного кооперативу «Ленінський-33» (, місцезнаходження за адресою: вул. Кримська, буд. 69, м. Одеса) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 ), про стягнення заборгованості зі сплати внесків та обов`язкових платежів на утримання багатоквартирного будинку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ,зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Ленінський-33» (, місцезнаходження за адресою: вул. Кримська, буд. 69, м. Одеса) заборгованість за житлово-комунальні послуги у період з 01.04.2017р., по 28.02.2025р., у розмірі 16 063 (шістнадцять тисяч шістдесят три) гривні 71 коп., в тому числі: основна сума боргу 10 884,07грн., інфляційні втрати 3 837,31 грн., три проценти річних 1 342,33 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ,зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Ленінський-33» (, місцезнаходження за адресою: вул. Кримська, буд. 69, м. Одеса) сплачений судовий збір у розмірі 3 028 гривень 00коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ,зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Ленінський-33» (ЄДРПОУ 20991783, місцезнаходження за адресою: вул. Кримська, буд. 69, м. Одеса) витрати на правничу допомогу в розмірі 8 000 (вісім тисяч) гривень 00 коп.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 24.06.2025р.

Суддя