Провадження № 2/183/717/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2025 року м. Самар Дніпропетровської області

Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Майної Г. Є.,

з участю секретаря судового засідання Федорової Є. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа Комунальне підприємство «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилалися на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк Луганської області, записаного в реєстрову книгу за № 237 від 15 грудня 1999 року вони є власниками квартири АДРЕСА_1 . У лютому 2022 року в результаті артилерійського обстрілу м. Сєвєродонецьк в їхній будинок влучив снаряд, наслідком чого стало руйнування стін будинку та виникла пожежа. Квартира повністю зруйнована, позивачі були вимушені терміново виїхати з міста. При зборі документів з`ясувалося, що оригінал свідоцтва про право власності втрачений, можливо, при терміновому, заздалегідь незапланованому виїзді з міста у 2022 році. Вдалось лише знайти оригінал будинкової книги та технічний паспорт на квартиру. Отримати дублікат документа неможливо через те, що дублікат зберігається в Комунальному підприємстві «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації», нині територія Сєвєродонецької територіальної громади є тимчасово окупованою, про що свідчить лист КП від 30 жовтня 2023 року № 94. Крім того, позивачам було відмовлено в державній реєстрації права власності через відсутність оригіналу правовстановлючого документа. У зв`язку з чим просять визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 25 грудня 2023 року позовна зава залишалася без руху з наданням строку для усунення її недоліків.

Ухвалою судді від 04 березня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження, витребувано у позивачів письмові докази.

Ухвалою суду від 20 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, тому суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність.

Представник відповідача та третьої особи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавали, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши наявні письмові докази, приходить до такого.

26 вересня 2024 року набула чинності постанова Верховної Ради України № 3984-IX від 19 вересня 2024 року, якою перейменовано район і три населених пункти Сєвєродонецької територіальної громади, зокрема, Сєвєродонецький район на Сіверськодонецький район, місто Сєвєродонецьк Сєвєродонецького району на місто Сіверськодонецьк.

Судом установлено, що ОСОБА_1 щонайменше з 12 серпня 1988 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . ОСОБА_2 щонайменше з 13 листопада 1991 року до 26 грудня 2015 року була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . ОСОБА_3 з 05 грудня 1996 року до 10 грудня 2019 року був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Зазначені обставини підтверджуються паспортами позивачів, наданих суду у засвідчених ними копіях та Домовою книгою, наданою позивачами у засвідченій ним копії.

Домова книга для прописки громадян, які проживають в квартирі АДРЕСА_1 , надана суду у засвідченій позивачами копії, містить відмітку Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчену підписом начальника та печаткою, від 02 лютого 2000 року, про те, що зазначена квартира на підставі Свідоцтва про право власності на житло належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с. 17-19).

Згідно з технічним паспортом на квартиру, що знаходиться у власності громадянина ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 15 грудня 1990 року, квартира АДРЕСА_1 , зареєстрована БТІ на праві приватної спільної власності на підставі Свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу за № 237, що засвідчено підписом начальника та печаткою БТІ . Сєвєродонецьк Луганської області (а.с. 103-104).

Зазначений технічний паспорт наданий суду у засвідченій приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Гут А. П. копії, відповідно до посвідчувального напису нотаріус засвідчує вірність копії оригіналу, в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, не застережених виправлень або інших особливостей не виявлено.

За повідомленням Відділу «Центру надання адміністративних послуг» Турійської селищної ради Волинської області позивачам в державній реєстрації права власності на спірну квартиру через відсутність оригіналу правовстановлючого документа.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Наданий позивачами реєстраційний напис у технічному паспорті та на домовій книзі, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.

Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами доведено їхнє право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їхнє право власності, у зв`язку з чим, заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа Комунальне підприємство «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право приватної спільної власності на квартиру АДРЕСА_3 .

Судові витрати віднести на рахунок позивачів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , адреса реєстрації ВПО: АДРЕСА_5 ;

- ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 , адреса реєстрації ВПО: АДРЕСА_7 ;

- ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_8 ;

-Сіверськодонецька міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області, , 93400, Луганська обл., м. Сіверськодонецьк, б-р. Дружби Народів, буд. 32;

-Комунальне підприємство «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» (93400, Луганська область, м. Сіверськодонецьк, вул. Гагаріна, буд. 52-А.

Рішення суду складено та підписано 18 червня 2025 року.

Суддя Г.Є. Майна