Справа № 134/1333/23
Провадження № 2/134/12/2025
УХВАЛА

іменем України

24 червня 2025 рокуКрижопільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Лабая О.В.,

з участю секретаря судового засідання Трачук С.В.

представника позивача: Якименка О.О.

представника відповідача: Панасюка В.Б.

представника відповідача: Купрія О.М. представника третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Яроповець Т.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в селищі. Крижопіль в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крижопільської селищної ради, ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, третя особа: Державний реєстратор Крижопільської селищної ради Горбатенко Руслан Васильович, приватний нотаріус Тульчинського районного нотаріального округу Носов Владислав Володимирович про усунення порушень прав власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Крижопільського районного суду Вінницької області з позовною заявою до Крижопільської селищної ради, ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, третя особа: Державний реєстратор Крижопільської селищної ради Горбатенко Руслан Васильович, приватний нотаріус Тульчинського районного нотаріального округу Носов Владислав Володимирович про усунення порушень прав власності.

Представник позивача подав до суду клопотання про призначення судової земельно технічної експертизи, в обґрунтування якого покликається на те, предметом позову є дії (вчинки) відповідачів, які спричинили порушення права власності позивача : позбавлений доступу до своєї земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1072, яка розташована по АДРЕСА_1 , на якій розміщена будівля складу, а саме, існуючий асфальтований проїзд на землі загального користування, який влаштований з центральної вулиці Героїв України смт. Крижопіль та проходить територією комплексу будівель через в`їздні ворота і далі огинає земельну ділянку, яка належить ОСОБА_3 (кадастровий номер :02:001:0540) передано Крижопільською селищною радою, спочатку, в оренду, а потім у власність ОСОБА_2 в межах земельної ділянки площею 0,6354 га кадастровий номер :02:001:1181 та Окремо ОСОБА_4 заволодів частиною даного проїзду, включивши його в межі земельної ділянки площею 0,1315 га з кадастровим номером 010010207, змінивши її кадастровим номер на :02:001:1183, на підтвердження вищевказаних обставини потребуються спеціальні земельно-технічних знання, що зумовлює необхідність проведення судової земельно-технічної експертизи.

Представник позивача в підготовчому судовому засіданні підтримав клопотання та просив призначити земельно технічну експертизу відповідно до питань визначених у клопотанні. Зазначив, щодо відсутності необхідності заміни чи уточнення питань, оскільки останні відповідають обраному способу захисту, та скасування права власності позивача ОСОБА_1 та набуття права власності на спірну земельну ділянку кадастровий номер :02:001:1072 Крижопільської селищною радою не вливає на їх визначення. Щодо зазначення у питаннях щодо можливості проїзду до складу що розташований за адресою АДРЕСА_1 , що належить позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності вказав про відсутність необхідності, оскільки вищезазначений склад розташований на спірній земельній ділянці кадастровий номер :02:001:1072 адреса місця знаходження якої АДРЕСА_1 . Не заперечив, щодо здійснення вказівки у поставлених питань, щодо належності на праві власності земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1072 Крижопільській селищній раді. Питання щодо проїзду до складу що розташований за адресою АДРЕСА_1 представником позивача не ставиться.

Представник відповідача Крижопільської селищної ради щодо призначення судової земельно технічної експертизи не заперечив, зазначив, що представником позивача та позивачем не надано правовстановлювальний документ на складу що розташований за адресою АДРЕСА_1 та розміщений на земельній ділянці кадастровий номер :02:001:1072 адреса місця знаходження якої АДРЕСА_1 . Крім того позивачем не надано документів на складські приміщення, що розташовані на земельній ділянці кадастровий :02:001:0540 та належать третій особі ОСОБА_3 про які зазначено у питанні третьому клопотання, оскільки не зрозуміло час виникнення права власності на складські приміщення та чи є останні самочинним будівництвом.

Представник відповідача ОСОБА_2 щодо призначення судової земельно технічної експертизи не заперечив, зазначив, що матеріали справи містять витяг про реєстрацію права власності від 19.06.2018 на склад 1, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , проте вищезазначений витяг містить виправлення із зазначенням у адресі букви «Л» що не відповідає дійсності. Також вважає за доцільним доповнити перелік питань питанням щодо розміру земельної ділянки, який необхідний для обслуговування складу, що належить позивачу.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області щодо призначення судової земельно технічної експертизи не заперечила, вказала про доцільність поставлення питання про встановлення проїзду до складських приміщень, що належать позивачу, а не до земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1072, яка вуже не належить позивачу.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в підготовче судове засідання не з`явився, причина неявки суду не відома, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа Державний реєстратор Крижопільської селищної ради Горбатенко Руслан Васильович, повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив.

Третя особа приватний нотаріус Тульчинського районного нотаріального округу Носов Владислав Володимирович повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання представника позивача про призначення судової земельно технічної експертизи слід задовольнити задля дотримання основної засади цивільного судочинства, а саме змагальності, яка закріплена в ст. 12 ЦПК України, і вказує на те, що учасниками справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Встановлено, що обставини, які представник позивача прагне з`ясувати в результаті проведення судової земельно технічної експертизи, мають значення для правильного вирішення спору. Встановлення цих обставин потребує спеціальних знань

Право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:1072, що розташована адреса місця знаходження якої селище Крижопіль вулиця Героїв України б. 153 Л. зареєстроване за Крижопільською селищною радою Вінницької області 18.02.2025 року, що підтверджується інформацією з реєстру речових прав від 20.02.2025.

Відповідно до ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

З метою повного та всебічного розгляду цивільної справи суд вважає, що клопотання представника позивача адвоката Якименка О.О. підлягає задоволенню з урахуванням фактичних даних, отриманих в підготовчих судових засіданнях, які містяться в матеріалах цивільної справи 134/1333/23 (в чотирьох томах).

Проведення експертизи суд вважає за можливе доручити експертам Вінницького відділення Київського науково - дослідного інституту судових експертиз.

Відповідно до п. 5 ч. 1, ч. 4 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи, про, що постановляє ухвалу.

Враховуючи, що для проведення експертизи експерту необхідно надати матеріали цивільної справи суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі.

Суд вважає, що на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

Керуючись ст. 102, п.1 ч.1, ч.2 ст.258, ч.4 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача адвоката Якименка О.О. про призначення судової земельно - технічної експертизи, задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Крижопільської селищної ради, ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, третя особа: Державний реєстратор Крижопільської селищної ради Горбатенко Руслан Васильович, приватний нотаріус Тульчинського районного нотаріального округу Носов Владислав Володимирович про усунення порушень прав власності, судову земельно-технічну експертизу.

На вирішення експертизи поставити питання:

- визначити станом на 2010-2020 роки накладання проїзду, зазначеного в позові, до земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1072 (належить на праві власності Крижопільській селищній раді). на землі загального користування навколо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0540 ( ОСОБА_3 ).

- визначити накладання проїзду, зазначеного в позові, до земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1072 (належить на праві власності Крижопільській селищній раді.) на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:1181 та :02:001:1183 ( ОСОБА_2 );

- визначити накладення спроектованого проїзду до земельної ділянки кадастровий номер :02:001:1072 (належить на праві власності Крижопільській селищній раді.) згідно Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 на склад, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :02:001:0540 ( ОСОБА_3 ).

- визначити відповідність розробленої документації із землеустрою «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування на умовах оренди гр. ОСОБА_2 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02) за адресою АДРЕСА_1 , розробник ФОП ОСОБА_5 від 23.11.2020 року» (земельна ділянка площею 0,6354 га з кадастровим номером :02:001:1181) та Ті затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам.

- визначення відповідності розробленої документації із землеустрою «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробник ФОП ОСОБА_5 від 22.05.2014 року» (земельна ділянка площею 0,1315 га з кадастровим номером :02:001:1183) та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам.

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити експертам Вінницького відділення Київського науково - дослідного інституту судових експертиз (м. Вінниця, вул. Батозька, буд.1).

Оплату (усі витрати) за проведення судової земельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384-385 КК України.

У розпорядження експертів надати цивільну справу № 134/1333/23 в 4-х томах.

Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: