Справа № 455/2015/24
Провадження № 2/455/205/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

20 червня 2025 року м. Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області

в складі судді Титова А.О.,

секретаря судового засідання Гавриляк О.Б.,

представники учасників справи в судове засідання не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом:

1) ОСОБА_1 ,

2) ОСОБА_2 ,

до Старосамбірської міської ради Самбірського району Львівської області,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Старосамбірська спілка споживчих товариств Львівської області,

про скасування заборони (архівного запису) на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою про скасування заборони (архівного запису) на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивують наступним.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 71 рік, його дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у шестимісячний строк після смерті чоловіка ОСОБА_3 - відмовилась у письмовій формі від обов`язкової частки у спадковому майні на користь дітей: сина ОСОБА_1 та дочки ОСОБА_4 .

ОСОБА_3 склав заповіт від 18.05.2020 року посвідчений приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу Львівської області Сиваком М.І. згідно якого на випадок смерті зробив розпорядження: все його майно (рухоме і нерухоме), де б воно не знаходилось і з чого б не складалось, яке буде належати йому на день його смерті, і все те, на що він матиме право за законом заповів в рівних частках: своїй дочці гр. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка була зареєстрована та проживала за адресою: село Домажир, Яворівського району Львівської області та своєму синові гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованому та фактично проживаючому АДРЕСА_1 .

При оформленні спадщини позивачам було повідомлено, про те, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02 квітня 2024 року відносно особи ОСОБА_5 Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 13 листопада 2006 року за № 4044776 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони; підстава обтяження: на підставі повідомлення, б/н, 01.12.1981, Не вказано. Старосам. райспоживсп. Зміст, характеристика обтяження: Архівний номер: 2335263LVOV171, Архівна дата: 25.09.2000. Дата виникнення: 01.12.1981, № реєстра 271945-351, внутр. № BD015F3A2AF1302F584E, комментарий: 13-101/81. Опис предмета обтяження: не визначено, жиле, Львівська область, Старосамбірський район, місто Старий Самбір, вулиця Стефаника, будинок № 3.

Постановою приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Львівської області від 21 серпня 2024 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії гр. ОСОБА_1 , а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку із накладенням заборони (архівний запис) на житловий будинок АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 звернулись на адресу Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області з вимогою, щодо зняття заборони на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 накладену Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 13 листопада 2006 року за № 4044776 на підставі повідомлення, б/н від 01.12.1981 року Старос. Райспоживсп.

Згідно листа Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області за №1146/01-16 від 15 травня 2024 року повідомлено про те, що Старосамбірська державна нотаріальна контора Львівської області не вправі зняти заборону на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , накладеного Старосамбірською державною нотаріальною конторою від 13 листопада 2006 року за № 4044776.

З часу винесення заборони в Єдиний реєстр пройшов тривалий час, за весь час ОСОБА_3 до дня його смерті не отримував жодного листа, повідомлення, вимоги чи претензії Старосамбірської райспоживспілки Львівської області з вимогою про погашення боргу або виконання іншого зобов`язання.

Наявність вищевказаного обтяження-заборони (архівний запис) унеможливлює реалізацію позивачами своїх своїх прав і створює обмеження у їх здійсненні.

За викладеного, позивачі просять скасувати заборону на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними господарськими спорудами розташований за поштовою адресою: АДРЕСА_1 , (колишнього Старосамбірського) на даний час Самбірського району Львівської області, реєстраційний номер обтяження № 4044776, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 13.11.2006 року 14:54:49 реєстратором: 9-13 Старосамбірською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення б/н, 01.12.1981, Не вказано, Старос. райспоживсп.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. 17.06.2025 року представник позивачів адвокат Бущак Р.Є., подав в канцелярію суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його та Позивачів участі, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Представник відповідача, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 04.09.2024 року міським головою І. Трухимом, подано через клопотання, в якій просить розгляд справи проводити без участі їхнього представника, проти позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Старосамбірської спілки споживчих товариств Львівської області, в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 28.05.2025 представник третьої особи Р.В. Кватюра надіслав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без участі представника Старосамбірської спілки споживчих товариств Львівської області, а також зазначає, що відносно позовних вимог не заперечує.

Вирішуючи питання про наявність або відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог, суд звертає увагу на наступне.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Сивак М.І. від 21.08.2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину за заповітом із посиланням на те, що, на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 накладено заборону (архівний запис) (а.с.20).

Згідно заповіту від 18.05.2020 ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробив розпорядження, за яким все належне йому майно (рухоме і нерухоме), де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті, і на що він за законом матиме право заповідає в рівних частках своїй дочці ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с.15).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 01.08.2023 року Старосамбірським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Самбірському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у віці 71 років (а.с.12).

Згідно свідоцтва про смерть виданого відділом реєстрації актів цивільного стану міста Ерланген від 16.09.2024 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 між 13:07 та 19:05, місто Ерланген Республіка Федеративної Республіки Німеччина.

Відповідно до реєстраційного посвідчення Самбірського МБТІ будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 . Запис в реєстровій книзі зареєстровано за №736 (а.с.14).

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , загальна площа будинковолодіння складає 95,9 кв.м., із них: житлова 59,2 кв.м., підсобна 36,7 кв.м., рік побудови - 1978 (а.с. 97-99).

З копії довідки №15 виданої 16.04.2024 року Старосамбірською спілкою споживчих товариств, вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 - будь-якої заборгованості перед Старосамбірською споживспілкою немає (а.с.16).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 02.04.2024 року вбачається, що на будинковолодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області 13.11.2006 року за №4044776 було зареєстровано обтяження у виді заборони (архівний запис). Підстава обтяження: повідомлення б/н від 01.12.1981, Не вказано, Старос.райспоживсп. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле за адресою: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 (а.с. 19).

За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду, відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне (пункт 69 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц).

Пунктом 2 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» (далі - Постанова Пленуму ВССУ №5), позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Підпунктами 4.16, 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо на спадкове майно накладено арешт судовим чи слідчими органами, видача свідоцтва про право на спадщину затримується до зняття арешту.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Водночас частиною 1 статті 1297 того ж кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи наявність накладеної заборони відчуження на майно (арешту) в реєстрі, приймаючи до уваги, що з моменту виникнення підстави для обтяження (1981 рік) минуло більше ніж 44 роки, неможливість скасування її в позасудовому порядку та оскільки Позивачі в інший спосіб, крім звернення до суду з позовом про скасування арешту, захистити своє порушене право не можуть, суд приходить до висновку про необхідність захисту їхніх прав шляхом скасування обтяження, оскільки позовні вимоги засновані на законі та знайшли своє повне підтвердження в ході судового розгляду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 16, 319, 321, 391 ЦК України, ч. 1 ст. 4, ст. 5, статтями 10, 12, 13, 81, 247, 263 - 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тип обтяження заборона (архівний запис); реєстраційний №4044776; зареєстровану 13.11.2006 року 14:54:49 за №4044776 реєстратором: Старосамбірська державна нотаріальна контора; підстава обтяження - повідомлення б/н від 01.12.1981, Старос.райспоживсп.; об`єкто обтяження - не визначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник - ОСОБА_3 .

Строк і порядок набрання рішенням суду законної сили та його оскарження

Рішення підписано без його проголошення у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, датою ухвалення рішення є дата складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи

Перший позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Другий позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач Старосамбірська міська рада Самбірського району Львівської області, адреса: м. Старий Самбір, вул. Лева Галицького, будинок №40, Самбірського району, Львівської області, поштовий індекс 82001, .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Старосамбірська спілка споживчих товариств Львівської області, адреса: м. Старий Самбір, вул. Героя України Богдана Сольчаника, будинок №4, Самбірського району Львівської області, поштовий індекс 82001, .

Суддя Титов А.О.