Номер справи 171/714/25
Номер провадження 2/171/996/25
13.06.25 м. Апостолове
Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого - судді Ліпчанського С.М. за участю секретаря Бахтіярової Н.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 , до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житло,
11.03.2025 року позивач звернувся до суду з позовом до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житло. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що позивач став власником будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Цей будинок був збудований позивачем на земельній ділянці, яка була виділена йому Мар`їнською міською радою. Місце проживання позивача зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .
У будинку АДРЕСА_1 , проживали та були зареєстровані: 1) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (чоловік); 2) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (дружина); 3) ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (син); 4) ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (невістка); 5) ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (онука); 6) ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (онука); 7) ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (онука).
24 лютого 2022 року розпочалась повномасштабна збройна агресія Російської Федерації проти України. Місто Мар`їнку Покровського району почали обстрілювати військові Російської Федерації і позивач разом з сім`єю здійснили внутрішнє переміщення. Згодом сім`ї позивача стало відомо про знищення майна, яке перебувало у власності і постало питання подати дані щодо цього до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій з використанням електронної послуги «ЄВідновлення».
Для подачі відповідної заяви необхідно було надати витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно, якого в позивача не було.
При зверненні до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Кобеляцької територіальної громади Полтавського району Полтавської області для отримання відомостей з реєстру нерухомого майна в усному порядку було відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки у державного реєстратора відсутні відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно до 2013 року.
04 лютого 2025 року позивачем було направлено заяву до Комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» з метою отримання інформації щодо об`єкта нерухомого майна: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 його технічна характеристика та склад, чи зареєстрований даний об`єкт нерухомого майна в КП «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації», а також інформацію щодо типу об`єкту, типу власності, розміру часток.
10 лютого 2025 року позивачем було отримано відповідь від Комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» № 02-138/25, які повідомили наступне: «… надати відомості на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами про наявність/відсутність реєстрації права власності, технічну характеристику, копії правовстановлюючих документів, тощо не є можливим через відсутність паперового носія інформації (інвентарна справа) об`єкта нерухомого майна, яка залишилася на території бойових дій міста Мар`їнка Донецької області».
При зверненні до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Кобеляцької територіальної громади Полтавського району Полтавської області для здійснення реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та додано наявні в позивача документи: 1) домова книга для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 ; 2) справа № кв. АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_2 .
14 лютого 2025 року позивачу було видано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77246332. У вищевказаному рішенні було вказано, що: «… державний реєстратор прав на нерухоме майно Рустамян Едуард Тігранович, розглянувши заяву від 11.02.2025 за реєстраційним номером 65144593, встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій:- подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: заявником подана заява про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , згідно довідки КП «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» № 02-138/25 від 10.02.2025 року.
Відповідно до ч. 3 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» далі Закон відомостями про об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва майбутній об`єкт нерухомості, що вноситься до Державного реєстру прав є відомості про ідентифікатор об`єкта будівництва в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. У разі відсутності в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відомостей про відповідний об`єкт такі відомості вносяться на підставі документів, поданих для державної реєстрації прав.
Згідно ст. 10 Закону державний реєстратор встановлює відповідальність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства. Отже подані документи не дають змоги встановити щодо якого об`єкта подана заява про набуття права власності . Крім того, позивачем було отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 414795105, дата формування 24.02.2025). Пошук в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснювався за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до вищевказаної Інформаційної довідки:- відомості з Державного реєстру речових прав: за вказаними параметрами запиту відсутні відомості;- відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно: за вказаними параметрами запиту відсутні відомості;- відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: за вказаними параметрами запиту відсутні відомості;- відомості з Державного реєстру іпотек: за вказаними параметрами запиту відсутні відомості.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами відповідно до Наказу № 388 від 29 жовтня 2024 року) Мар`їнська міська територіальна громада Покровський район Донецька область включена до території активних бойових дій, а місто Донецьк віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України
Так як житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрований в Реєстрі речових прав на нерухоме майна та у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказаний об`єкт нерухомого майно, позивач змушений звернутися до суду в порядку позовного провадження із заявою про визнання права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Просить позов задовольнити, визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальна земельна площа: 569,0 (кв. м), під будовами всього: 134,40 (кв. м), житловими 134,4 (кв. м); під двором 225,20 (кв. м); під городом 209,40 (кв. м) та складається з: А1 житловий будинок; ак ганок; N1 ворота; N2 паркан: 1) коридор 13,6 (кв. м); 2) комора 1,9 (кв. м); 3) ванна 4,3 (кв. м); 4) кухня 20,0 (кв. м); 5) житлова 12,4 (кв. м); 6) житлова 28,5 (кв. м); 7) передпокій 15,4 (кв. м); 8) коридор 6,5 (кв. м). Всього по будинку 102,6 (кв. м): житлова 40,9 (кв. м); підсобна 61,7 (кв. м).
Також просить звільнити від сплати судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на житловий будинок так як є внутрішньо переміщеною особою, є пенсіонером за віком. Крім пенсії, отримує допомогу на проживання внутрішньо переміщеним особам. Позивач та його сім`я змушені були здійснити внутрішнє переміщення, втратили житло, втратили спокій, через пережитий стрес стан здоров`я погіршився, весь розмір пенсії та допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам позивача йде на придбання ліків, вирішення житлових питань.
За заявою представника позивача справу розглянуто без його участі та участі позивача.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.
Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_9 в м. Мар`їнка Донецької області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до домової книги для прописки громадян, які проживають у будинку АДРЕСА_1 , проживали та були зареєстровані: 1) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (чоловік); 2) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (дружина); 3) ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (син); 4) ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (невістка); 5) ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (онука); 6) ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (онука); 7) ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Відповідно до справи № кв. АДРЕСА_2 власникк ОСОБА_2 , міститься генеральний план вказана наступна експлікація: А1 житловий будинок;ак ганок; N1 ворота; N2 паркан; загальна земельна площа: 569,0 (кв. м), під будовами всього: 134,40 (кв. м), житловими 134,4 (кв. м); під двором 225,20 (кв. м); під городом 209,40 (кв. м). Згідно експлікації внутрішніх площ житлового будинку літера А по АДРЕСА_1 : 1) коридор 13,6 (кв. м); 2) комора 1,9 (кв. м); 3) ванна 4,3 (кв. м); 4) кухня 20,0 (кв. м); 5) житлова 12,4 (кв. м); 6) житлова 28,5 (кв. м); 7) передпокій 15,4 (кв. м); 8) коридор 6,5 (кв. м). Всього по будинку 102,6 (кв. м): житлова 40,9 (кв. м); підсобна 61,7 (кв. м) (додаток № 6).
Згідно відповіді від 10 лютого 2025 року за № 02-138/25 Комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» № 02-138/25, надати відомості на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами про наявність/відсутність реєстрації права власності, технічну характеристику, копії правовстановлюючих документів, тощо не є можливим через відсутність паперового носія інформації (інвентарна справа) об`єкта нерухомого майна, яка залишилася на території бойових дій міста Мар`їнка Донецької області.
Відповідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77246332 від 14.02.2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовив у проведенні реєстраційних дій за заявою позивача.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 414795105, дата формування 24.02.2025). Пошук в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснювався за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до вищевказаної Інформаційної довідки:- відомості з Державного реєстру речових прав: за вказаними параметрами запиту відсутні відомості;- відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно: за вказаними параметрами запиту відсутні відомості;- відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: за вказаними параметрами запиту відсутні відомості;- відомості з Державного реєстру іпотек: за вказаними параметрами запиту відсутні відомості .
Відповідно довідки про отримання допомоги від 19.02.2025 року № 281 ОСОБА_2 з 01.01.2024 року по 31.12.2024 року призначено допомогу на проживання ВПО, постанова 332 у сумі 8000 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з пп. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем ставка судового збору становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з ч. 2 ст. 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.
За таких обставин, оскільки позивач не зазначає ціну позову, суд, виходячи з інформації, яка є загальновідомою, за останніми відомостями щодо ринкових цін до початку тимчасової окупації, вважає за можливе попередньо визначити розмір судового збору позивачу у сумі 1 211,20 грн.
Доказів сплати судового збору до позовної заяви не долучено. В позові заявлено вимогу про звільнення від сплати судового збору.
Дослідивши вимогу про звільнення від сплати судового збору, суддя враховує таке.
Згідно з ч. 1, 3 ст. 136 ЦПК України суд, враховуючи майновий стан сторони, може своєю ухвалою відстрочити або розстрочити сплату судового збору на визначений строк у порядку, передбаченому законом, але не більше як до ухвалення судового рішення у справі. З підстав, зазначених у частині першій цієї статті, суд у порядку, передбаченому законом, може зменшити розмір належних до сплати судових витрат, пов`язаних з розглядом справи, або звільнити від їх сплати.
Відповідно до ст. 8 Закону України «Про судовий збір» враховуючи майновий стан сторони, суд може своєю ухвалою за її клопотанням відстрочити або розстрочити сплату судового збору на певний строк, але не довше ніж до ухвалення судового рішення у справі за таких умов: 1) розмір судового збору перевищує 5 відсотків розміру річного доходу позивача - фізичної особи за попередній календарний рік; або 2) позивачами є: а) військовослужбовці; б) батьки, які мають дитину віком до чотирнадцяти років або дитину з інвалідністю, якщо інший з батьків ухиляється від сплати аліментів; в) одинокі матері (батьки), які мають дитину віком до чотирнадцяти років або дитину з інвалідністю; г) члени малозабезпеченої чи багатодітної сім`ї; ґ) особа, яка діє в інтересах малолітніх чи неповнолітніх осіб та осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена; або 3) предметом позову є захист соціальних, трудових, сімейних, житлових прав, відшкодування шкоди здоров`ю. Суд може зменшити розмір судового збору або звільнити від його сплати на підставі, зазначеній у частині першій цієї статті.
З аналізу вказаних норм законодавства вбачається, що особа, яка заявляє клопотання про звільнення від сплати судового збору, повинна навести у своєму клопотанні доводи і подати докази на підтвердження того, що її майновий стан перешкоджав (перешкоджає) сплаті нею судового збору у встановленому законодавством порядку і розмірі.
Таким чином, єдиною підставою для розстрочення/відстрочення/звільнення від сплати судового збору у цій позовній заяві є майновий стан сторони.
Водночас доказів того, що розмір судового збору у цій справі (1 211,20 грн) перевищує 5 відсотків розміру річного доходу позивачів - фізичних осіб за попередній календарний рік суду не надано, як не надано доказів і на підтвердження тяжкого матеріального стану позивача. Самий лише статус пенсіонера та тимчасово переміщеної особи не є підставою, передбаченою законом, для звільнення від сплати судового збору.
Тому, враховуючи відсутність будь-яких інших доказів наявності обставин, передбачених ст. 8 Закону України «Про судовий збір» для звільнення позивача від сплати судового збору, суд приходить до висновку про наявність підстав для відмови позивачу у задоволенні вимог про звільнення від сплати судового збору за подання позовної заяви, позивачу належить сплатити судовий збір на загальних підставах.
На підставі викладеного суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.
Керуючись ст.ст.10-13,81,200,259,263,265 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позов задовольнити частково.
Відмовити ОСОБА_2 у задоволенні вимоги про звільнення від сплати судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на житловий будинок.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальна земельна площа: 569,0 (кв. м), під будовами всього: 134,40 (кв. м), житловими 134,4 (кв. м); під двором 225,20 (кв. м); під городом 209,40 (кв. м) та складається з: А1 житловий будинок; ак ганок; N1 ворота; N2 паркан: 1) коридор 13,6 (кв. м); 2) комора 1,9 (кв. м); 3) ванна 4,3 (кв. м); 4) кухня 20,0 (кв. м); 5) житлова 12,4 (кв. м); 6) житлова 28,5 (кв. м); 7) передпокій 15,4 (кв. м); 8) коридор 6,5 (кв. м). Всього по будинку 102,6 (кв. м): житлова 40,9 (кв. м); підсобна 61,7 (кв. м).
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , судовий збір в дохід держави у розмірі 1 211,20 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Апостолівським районним судом Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене повністю або частково позивачем шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п. 15.5 ч. 1 Розділу XIІІ Перехідних Положень ЦПК України).

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя С.М.Ліпчанський