ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/5756/23
провадження № 2/753/354/25
24 червня 2025 року Дарницький районний суд м. Києва під головуванням судді - Осіпенко Л.М.,
секретаря судового засідання - Петрової Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі судових засідань в приміщенні Дарницького районного міста Києва цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
Позивач ТОВ «Перший український експертний центр», в інтересах якого діє представник Закарлюка Н.С. звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 18 231,58 грн., інфляційних витрат у розмірі 327,60 грн та 3% річних у розмірі 119,10 грн., а також судовий збір в розмірі 2 684,00 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 5 000,00 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ТОВ «Перший український експертний центр» надає послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , згідно інформації, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності нерухоме майно.
Відповідач, як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуги, згідно із ст. 156,162 ЖК УРСР, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 16.12.2020 по 28.02.2023 має заборгованість в розмірі 18 231,58 грн. У зв`язку з тим, що заборгованість не сплачена, відповідачу здійснюється нарахування інфляційних витрат у розмірі 327,60 грн та 3% річних у розмірі 119,10 грн, що є підставою для звернення до суду з вказаним позовом.
Ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.
У судове засідання представники позивача не з`явились, попередньо подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, просить позов задовольнити, проти заочного розгляду не заперечують (а.с. 126-127, 133-134, 147, 156).
Відповідач, належним чином, у відповідності до вимог п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, відзиву не подав, викликався до суду судовою повісткою за адресою реєстрації, однак конверт повернувся до суду без вручення адресату з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 120, 124, 135, 141, 145, 159, 162).
У відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч. 3 ст. 211, ч. 1 ст. 223, ч. 1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін на підставі наявних у ній даних і доказів та ухвалити заочне рішення.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини.
Позивач ТОВ «Перший український експертний центр» є правонаступником усіх прав та обов`язків Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК 2617», що підтверджується передавальним актом від 15.09.2017 (а.с. 16-18 том 1).
ТОВ «Перший український експертний центр» з 01.07.2017 є виконавцем послуг з утримання будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини від 01.07.2017 (а.с. 29-31 том 1).
За наявними відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач ОСОБА_1 є власником квартири, загальною площею 83,2 кв.м, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 14-15 том 1).
Згідно з розрахунком заборгованості б/н по особовому рахунку № НОМЕР_2 за період з 16.12.2020 по 02.03.2023, відкритого для здійснення запису операцій, що відображають розрахунки власника квартири АДРЕСА_3 , у відповідача виникла заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 18 231,58 грн. (а.с. 12).
Згідно з розрахунком заборгованості інфляційних витрат та 3 % річних від 04.04.2023 року, заборгованість відповідача перед позивачем інфляційних витрат становить 327,60 грн. та 3 % річних - 119,10 грн. (а.с. 13).
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Суд установив, що позивач є виконавцем функцій зі своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів будинку АДРЕСА_1 .
Відповідач отримував житлово-комунальні послуги, не відмовлявся від їх отримання, отримував рахунки, які містили суму заборгованості.
До позовної заяви позивачем надані акти здачі-приймання робіт (надання послуг), як доказ того, що за адресою АДРЕСА_3 були виконані роботи (послуги) (а.с. 45-130, 138-161, 167-240, 245-250 том 1, а.с. 1-48, 51-106 том 2).
Від відповідача не надходило до позивача заяв з документами, які б могли підтверджувати відсутність відповідача у житловому приміщенні у спірний період.
Жодних заяв про відмову від користування житлово-комунальних послуг, скарг щодо обсягу та якості наданих послуг від відповідача не надходило до позивача.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.
Відповідно до ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Отже, суд встановив, що відповідач, як спожива комунальних послуг своєчасно не вносив плату за отримані комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 16.12.2020 по 02.03.2023 за спожиті житлово-комунальні послуги складає 18 231,58 грн., на яку позивач нарахував за період з 01.02.2021 по 31.01.2022 інфляційне збільшення боргу у розмірі 327,60 грн. та 3% річних у розмірі 119,10 грн.
Заперечень щодо розміру заборгованості відповідачем суду не надано, а тому суд вважає, що позивач на виконання вимог ст. 81 ЦПК України довів обставини, зазначені у позові, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню повністю.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати.
З матеріалів справи вбачається, що позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 2 684,00 грн., а також витрати на правову допомогу в сумі 5 000,00 грн.
При цьому, відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, серед іншого, належать і витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).
На підтвердження витрат, які поніс позивач на отримання професійної правничої допомоги до суду надано договір про надання правової допомоги №15/9 від 15.09.2022 року та акт приймання-передачі наданих послуг від 04.04.2023 (а.с. 107-113).
Таким чином, суд дійшов до висновку про задоволення вимог про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000,00 грн.
Згідно зі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.
Керуючись нормами ст. 10, 12, 81, 141, 259, 263, 265, 268, 273, 274, 279, 354-355 ЦПК України, суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 18 231,58 грн., суму інфляційних витрат у розмірі 327,60 грн. та 3% річних у розмірі 119,10 грн., судовий збір в сумі 2 684,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу 5 000,00 грн., а всього у розмірі 26 362 (двадцять шість тисяч триста шістдесят дві) гривні 28 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, або якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр», , адреса реєстрації: 01042, Україна, місто Київ, вулиця Саперне Поле, будинок, 14/55, офіс, 1004.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Суддя: Осіпенко Л.М.