Справа № 682/1380/25
Провадження № 2/682/892/2025
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 червня 2025 року м. Славута
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючої судді Матвєєвої Н.В.
за участю секретаря судових засідань Кисельової А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Славутське житлово-комунальне об`єднання" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,-
29.01.2025 року до суду надійшов позов Комунального підприємства "Славутське житлово-комунальне об`єднання" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.
Ухвалою суду від 03.06.2025 у даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 26.06.2025.
26.06.2025 в призначений час учасники справи до суду не з`явились.
Відповідачка ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленою про час та дату розгляду справи, до суду не з`явилася та про причини неявки не повідомила, відзив на позов не подала.
Представник позивача подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення на підставі ст. 280-289 ЦПК України, тому у суду є підстави для заочного розгляду справи.
На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із відсутністю учасників справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.
Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.
За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання».
Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирних будинків по місту Славута Хмельницької області.

Отже, організацією, яка надає послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання».

ОСОБА_1 відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, є власником квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

За даними договору № 169-УБ-01/2022 від 30.12.2021, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.

Таким чином, станом на 30.04.2025 року в результаті несплати комунальних послуг за відповідачем утворився борг: за послуги з управління багатоквартирним будинком - 16001,67 грн.

Отже, наявна заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком підлягає стягненню з відповідачки як споживача наданих позивачем послуг.

Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Судові витрати підлягають стягненню в порядку ст. 141 ЦПК України, а саме з відповідачки ОСОБА_1 слід стягнути судовий збір в сумі 3028 грн.

Керуючись ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 1, 7, 9, 13, ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274, 280-289 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» ( IBAN НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ "Державний Ощадний Банк України" м.Хмельницький) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 16001,67 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» ( IBAN НОМЕР_2 в АТ "УкрСиббанк" м.Київ МФО 351005) 3028 грн судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, неподані заяви про перегляд заочного рішення, або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в підсистемі Електронний суд.

Головуючий суддя Н.В.Матвєєва