Справа № 172/821/25
Провадження № 2/172/370/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.06.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивачки ОСОБА_2 вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 08.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міський нотаріального округу Оніщенко Л.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 1260, ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3 ) є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на першому поверсі триповерхового будинку та складається з однієї кімнати загальною площею 41,55 кв.м, та житловою площею 19,8 кв.м. Згідно з реєстраційним написом, проставленим 16.07.1997 року Первомайським міським бюро технічної інвентаризації, право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за позивачем та записано в реєстрову книгу № 23 за реєстровим № 3386. 24.02.2022 російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1). З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини позивач була вимушена переміститися з місця свого проживання до м. Дніпра. Отже, позивач є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою від 28.08.2023 року № 1201- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, виданою Центральним управлінням соціального захисту населення Дніпровської міської ради. Позивачу відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією російської федерацією проти України, її квартира була пошкоджена. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце на Луганщині, зокрема, і той факт, що Гірська міська територіальна громада Сіверськодонецького району Луганської області, до якої входить місто Золоте, з 23.06.2022 є тимчасово окупованою російською федерацією територією України відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376. Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернулася із заявою про державну реєстрацію прав до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області. Рішенням державного реєстратора від 24.04.2024 № 72784244 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалося отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013. Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. Просить суд визнати за позивачкою право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 41,55 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м.

Ухвалою від 11.04.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, звільнено ОСОБА_1 від сплати судового збору за подання позову до суду.

Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справу у її відсутність у порядку письмового провадження, позовні вимоги підтримує.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міський нотаріального округу Оніщенко Л.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 1260, ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_3 ) є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована на першому поверсі триповерхового будинку та складається з однієї кімнати загальною площею 41,55 кв.м, та житловою площею 19,8 кв.м.

Згідно з реєстраційним написом, проставленим 16.07.1997 року Первомайським міським бюро технічної інвентаризації, право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за позивачем та записано в реєстрову книгу № 23 за реєстровим № 3386.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області від 24.04.2024 № 72784244 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалося отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 41,55 кв.м., житловою площею 19,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк