Провадження № 2/635/639/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2025 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя О.М. Пілюгіна

секретар судового засідання Головінов С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про зняття арешту з нерухомого майна, третя особа: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області,

ВСТАНОВИВ:

позивач подала до суду позовну заяву та просить звільнити з-під арешту будинок за адресою: АДРЕСА_1 , арешт на який накладено ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 12 червня 1973 року, власник ОСОБА_4 , реєстраційний номер обтяження 3216510 від 17 травня 2006 року, реєстратор: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша державна нотаріальна контора Харківського району Харківської області), перенос з реєстру заборон № 10 12 червня 1973 року, та виключити вказані відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

В обґрунтуванням позовних вимог посилається на те, що вона разом з матір`ю ОСОБА_5 та батьком ОСОБА_4 зареєстровані та проживали разом за адресою: АДРЕСА_2 частини якого належить ОСОБА_4 на підставі рішення Народного суду Харківського району та області від 02 жовтня 1973 року (справа № 2-2027). ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . У 2001 році ОСОБА_4 склав заповіт на позивача та її брата ОСОБА_6 . Після смерті батька позивач звернулась до нотаріальної контори для оформлення спадщини, але не змогла отримати право власності, оскільки дізналась, що на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , накладено арешт: реєстраційний номер обтяження 3216510; підстава обтяження - ухвала б/н 12.06.1973 Харківський районний суд Харківської області; власник ОСОБА_4 ; зареєстровано 17.05.2006 12:42:35 за № 3216510 реєстратором: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша ДНК Харківського району Харківської області); додаткові дані: перенос з р. заборон № 10 12.06.1973. Після чого матір позивача ОСОБА_2 розповіла, що у 1973 році вона подавала позовну заяву до батька ОСОБА_4 та його сестри ОСОБА_7 про перерозподіл часток житлового будинку, та відповідно до рішення від 02 жовтня 1073 року по справі № 2-2027 було вирішено перерозподілити частки в будинку, визнати за ОСОБА_2 право власності на 21/50 частин житлового будинку (та надвірних, споруд), за ОСОБА_7 на 4/25 частин, за ОСОБА_4 на 21/50 частин житлового будинку (та надвірних споруд), розташованого в АДРЕСА_1 . Вказане рішення також було зареєстровано в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації. Крім того, під час розгляду справи № 2-2027, судом на вказаний будинок накладався арешт, про який всі забули. Відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, у якості підстави арешту вказана ухвала суду від 12 червня 1973 року, що передувало рішенню суду від 02 жовтня 1973 року. З того часу питання оформлення прав власності не виникало, оскільки пізніше у 1974 році судом розглядалось питання щодо виділу у користування приміщень в зазначеному будинку, де в рішенні суду від 18 квітня 1974 року по справі № 2-447 вказано, що на час розгляду справи сестра батька ОСОБА_7 продала свою частину 4/25 ОСОБА_8 , а остання, відповідно до відомостей про права власності, 30 травня 2003 року подарувала свою частку нинішньому співвласнику ОСОБА_3 . Тобто, на час внесення реєстратором Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області 17 травня 2007 року інформації про арешт будинку за ухвалою суду 1973 року, житловий будинок без жодних питань змінював співвласників, та претензій один до одного ніхто не мав. З часу накладення арешту вже минув 51 рік. Згідно відповіді Харківського районного суду Харківської області від 17 вересня 2024 року, згідно журналу реєстрації цивільних справ за 1973 рік дійсно зареєстровано справу № 2-2027/1973 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_7 про перерозподіл часток; перевіркою акту прийому-передачі матеріалів та справ, які знаходяться в архівному підрозділі Харківського районного суду Харківської області від 31 травня 2023 року та акту про приймання-передавання справ під час зміни керівника архіву Харківського районного суду Харківської області від 15 листопада 2022 року встановлено, що вказана справа на зберігання не передавалась; у зв`язку з вищевикладеним, повідомлено, що надати копію рішення від 02 жовтня 1973 року та копію ухвали про накладення арешту б/н від 12 червня 1973 року по справі № 2-2027/1973 про право власності на будинок не має можливості. Таким чином, позивач позбавлена можливості оформити спадщину на частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис з обтяженням на вказаний будинок. За вказаних обставин позивач вимушена звернутися до суду з позовом.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 18 жовтня 2024 року відкрито провадження по справі.

10 грудня 2024 року позивач подала клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 11 грудня 2024 року клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено; зобов`язано Харківську районну державну нотаріальну контору Харківської області надати належним чином засвідчену копію документу на підставі якого внесено обтяження у виді арешту нерухомого майна на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

28 січня 2025 року на виконання ухвали суду Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області надано відповідь про зберігання витребуваних документів у Харківському обласному нотаріальному архіві.

11 лютого 2025 року в підготовчому засіданні позивач заявила клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 11 лютого 2025 року клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено; зобов`язано Харківський обласний нотаріальний архів надати належним чином засвідчену копію документу на підставі якого внесено обтяження у виді арешту нерухомого майна на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

28 квітня 2025 року на виконання ухвали суду Харківським обласним нотаріальним архівом надано відповідь.

12 травня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити з підстав викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій справу просила розглядати без її участі та не заперечувала проти задоволення позовних вимог, крім того вказала, що дійсно, у 1973 році вона подавала позовну заяву до свого чоловіка ОСОБА_4 та його сестри ОСОБА_7 про перерозподіл часток будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та судом в рамках цієї справи було накладено арешт на вказаний будинок та надвірні споруди; після винесення судом рішення, яке набрало законної сили, зазначений арешт не знімався, необхідність в ньому відпала, а питання щодо спору на будинок давно вирішені судом та відсутні.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій справу просив розглядати без його участі та не заперечував проти задоволення позовних вимог, крім того вказала, що стосовно будинку за адресою: АДРЕСА_1 , немає жодних спорів, а накладення арешту на житловий будинок та споруди перешкоджають йому вільно розпоряджатись своєю часткою.

Представник Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що ухвалою Народного суду Харківського району та області від 12 червня 1973 року накладено арешт на будинок АДРЕСА_1 , який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 17 травня 2006 року за № 3216510, реєстратор: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша ДНК Харківського району Харківської області), перенос з реєстру заборон № 10 від 12 червня 1973 року, про що свідчать дані фотокопії зі справи «Реєстр для реєстрації заборон відчуження жилих будинків, квартир та іншого нерухомого майна, та арештів, накладених судовими та слідчими органами» за 1968-1989 роки реєстру № 10, дані інформаційної довідки № 394448610 від 11 вересня 2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Рішенням Народного суду Харківського району та області від 02 жовтня 1973 року по справі № 2-2027/1973, перерозподілено долі в будинку, визнано за ОСОБА_2 право власності на 21/50 частин житлового будинку (та надвірних, споруд), за ОСОБА_7 на 4/25 частин, за ОСОБА_4 на 21/50 частин житлового будинку (та надвірних споруд), розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішенням Народного суду Харківського району та області від 18 квітня 1974 року по справі № 2-447/1974, встановлено порядок користування приміщеннями між ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 .

Відповідно до листа № 08-09/284/2024 від 17 вересня 2024 року керівника апарату Харківського районного суду Харківської області, згідно журналу реєстрації цивільних справ за 1973 рік зареєстровано справу № 2-2027/1973 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_7 про перерозподіл часток; перевіркою акту прийому-передачі матеріалів та справ, які знаходяться в архівному підрозділі Харківського районного суду Харківської області від 31 травня 2013 року та акту приймання-передавання справ під час зміни керівника архіву Харківського районного суду Харківської області від 15.11.2022 встановлено, що вищезазначена справа на зберігання не передавалась; у зв`язку з чим надати копію рішення від 02.10.1973 та копію ухвали про накладення арешту від 12.06.1973 по справі № 2-2027/1973 не має можливості.

Також в якості доказів суду надані:

- копія договору дарування 4/25 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_3 ;

- копія свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , що видане Виконкомом Безлюдівської селищної ради депутатів трудящих, відповідно до якого ОСОБА_9 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , батьками записані: батько - ОСОБА_4 , мати - ОСОБА_2 ;

- копія свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , що видане Безлюдівським бюро РАЦС, відповідно до якого 19 жовтня 1974 року укладено шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_11 »;

- копія свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_3 , що видане Харківським райвідділом РАЦС, відповідно до якого 07 квітня 1984 року розірвано шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_12 , після розірвання шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_11 »;

- копія довідки № 337 від 23 листопада 2001 року, виданої Відділом реєстрації актів громадянського стану Харківського районного управління юстиції Харківської області, відповідно до якої 22 серпня 1989 року у Безлюдівській селищній раді Харківського району Харківської області зареєстровано одруження громадян ОСОБА_13 та ОСОБА_12 , запис акта № 66; 23 липня 1997 року у Харківському райвідділі реєстрації актів громадянського стану Харківської області зареєстровано розірвання зазначеного шлюбу, запис акта № 305, після розірвання шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_14 »;

- копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , що видане повторно 24 вересня 2024 року Харківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Харківському районі Харківської області СМУ Міністерства юстиції, відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ;

- витяг № 10263626 від 06 липня 2007 року про реєстрацію в Спадковому реєстрі, відповідно до якого 04 липня 2007 року заведено спадкову справу № 851/2007 після смерті ОСОБА_4 ;

- копія заповіту від 12 жовтня 2001 року, складеного ОСОБА_4 на користь дітей: ОСОБА_6 та ОСОБА_1 ;

- копія рішення Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області від 23 червня 2016 року, відповідно до якого АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Так, статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Враховуючи, що застосування обтяження майна, а саме арешту будинку АДРЕСА_3 , порушує права позивача у праві на прийняття спадщини, та права відповідачів на володіння, користування, розпорядження нерухомим майном; арешт на будинок накладався судом в 1973 році під час розгляду справи № 2-2027/1973 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_7 про перерозподіл часток, розгляд якої закінчено та рішенням суду арешт не знятий, підстав для продовження застосування обтяження на майно суд не вбачає, тому повністю задовольняє вимоги позивача та скасовує арешт майна, накладений на будинок АДРЕСА_1 , ухвалою Народного суду Харківського району від 12 червня 1973 року, реєстраційний номер обтяження 3216510 від 17 травня 2006 року, реєстратор: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша державна нотаріальна контора Харківського району Харківської області), перенос з реєстру заборон № 10 12 червня 1973 року, та виключити вказані відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Таким чином суд повністю задовольняє вимоги позивача,

Керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 19, 81, 141, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 319, 391 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати арешт будинку АДРЕСА_1 , накладений ухвалою Народного суду Харківського району від 12 червня 1973 року, реєстраційний номер обтяження 3216510 від 17 травня 2006 року, реєстратор: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області (колишня Перша державна нотаріальна контора Харківського району Харківської області), перенос з реєстру заборон № 10 12 червня 1973 року, та виключити вказані відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Третя особа: Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області, , місцезнаходження: місто Харків, вулиця Євгена Котляра, будинок 4.

Повне судове рішення складено 20 червня 2025 року

СУДДЯ О.М. Пілюгіна