Справа № 538/352/25
Провадження № 2/538/425/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2025 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа Відділ "Центр надання адміністративних послуг" Виконавчого комітету Лохвицької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно (квартиру з добудовами), -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом, позовні вимоги обгрунтовує тим, що він зареєстрований та проживає у АДРЕСА_1 . Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу № 768 від 25.06.1991 року він є належним власником даної квартири. У грудні 2024 року він звернувся до Виконачого комітету Лохвицької міської ради у Відділ "Центр надання адміністративних послуг" із заявою щодо державної реєстрації права власності на вищевказану квартиру з добудовами. Однак Виконачий комітет Лохвицької міської ради Відділ "Центр надання адміністративних послуг" відмовив йому у реєстрації права власності, оскільки подані ним документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. 22.02.2008 року згідно з рішенням Виконавчого комітету Лохвицької міської ради № 134 позивачем було здійснено добудову веранди до зазначеної вище квартири, також здійснив та оформив належним чином інші добудови. Станом на 30.10.2024 року ТОВ "ТехЕксперт-БТІ" було виготовлено технічний паспорт на квартиру з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 . Враховуючи викладене, позивач просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на квартиру з господарськими будівлями, добудовами та спорудами у АДРЕСА_1 (згідно з новою експлікацією приміщень) (самовільних перепланувань та добудов не виявлено).

У підготовче судове засідання позивач не з"явився, але подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з"явився, але направив на адресу суду клопотання про розгляд справи без участі представника Лохвицької міської ради, позовні вимоги визнають.

Представник третьої особи Відділу "Центр надання адміністративних послуг" Виконавчого комітету Лохвицької міської ради в підготовче судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу № 768 від 25.06.1991 року позивач є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23).

Позивач зареєстрований та проживає у АДРЕСА_1 .

22.02.2008 року згідно з рішенням Виконавчого комітету Лохвицької міської ради № 134 позивачем було здійснено добудову веранди до зазначеної вище квартири, також здійснив та оформив належним чином інші добудови.

У грудні 2024 року позивач звернувся до Виконачого комітету Лохвицької міської ради у Відділ "Центр надання адміністративних послуг" із заявою щодо державної реєстрації права власності на вищевказану квартиру з добудовами.

Відповідно до відповіді Виконачого комітету Лохвицької міської ради Відділу "Центр надання адміністративних послуг" від 23.12.2024 року № 75/07-14 встановлено, що подані документи позивачем не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно (а.с.17).

Станом на 30.10.2024 року ТОВ "Техексперт-БТІ" було виготовлено технічний паспорт на квартиру у АДРЕСА_1 (а.с.6-9).

Судом встановлено, що квартира з господарськими будівлями, добудовами та спорудами відповідає будівельно-технічним, санітарно-гігієнічним та пожежним вимогам, та не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права на нерухоме майно (квартиру з добудовами) є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 247, 259, 263-264, 268 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 317, 328, 331, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа Відділ "Центр надання адміністративних послуг" Виконавчого комітету Лохвицької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно (квартиру з добудовами) - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на квартиру (А-1), загальною площею 92,9 кв.м., житловою площею 56,4 кв.м, з господарськими будівлями, добудовами та спорудами: гараж (літ. В), прибудова (літ. в), прибудова (літ. в1), погріб (літ. в2), вбиральня 1/4 частина (літ. Г), погріб 1/3 частина (літ. Е), сарай (літ. З), вигрібна яма (№ 3), огорожа (№ 4), який розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь