Справа № 157/2146/24
Провадження №2/157/189/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2025 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Антонюк О.В.,

з участю секретаря судового засідання Солошик Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Каширської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернувся у суд з позовом до Камінь-Каширської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . В обґрунтування вимог зазначає, що 27 вересня 2002 року його батько ОСОБА_3 придбав незакінчений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 . За життя він завершив будівництво даного будинку, однак не встиг його зареєструвати на себе у встановленому законом порядку. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 13 червня 2022 року. Після смерті бтька залишилось спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок та надвірні будівлі і споруди по АДРЕСА_1 . Факт належності спадкодавцю будинковолодіння стверджується договором купівлі-продажу від 27 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Горбачуком А.А. Також згідно з актом обстеження забудови і технічного стану будівлі індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 від 27 листопада 2024 року, спадковий будинок відповідає містобудівній документації та вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова території». Спадкоємців першої черги за законом після смерті його батька окрім нього немає. Він звернувся до нотаріуса Камінь-Каширської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак нотаріусом йому було роз`яснено, що він не може видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок та надвірні споруди у зв`язку з відсутністю передбачених Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженою наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 правовстановлюючих документів на зазначений будинок та надвірні будівлі. Таким чином, він на даний час є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , проте зареєструвати право власності на них, як того вимагає закон, не може у зв`язку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів.

Ухвалою судді від 30 грудня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито провадження, постановлено розглядати справу у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 21 січня 2025 року підготовче провадження закрито, справу призначеного до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, його представник адвокат Мазурик П.А. подав до суду заяву, з якої вбачається, що він просить справу розглянути у його та позивача відсутності.

Представник Камінь-Каширської міської ради Волинської області Пась В.І у судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву, з якої вбачається, що він позовні вимоги визнає повністю, наслідки визнання позову, передбачені нормами ЦПК України, йому відомі, та просить справу розглянути у відсутності представника ради.

З`ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити повністю, зважаючи на таке.

Згідно з п.1 ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно із ст. 328 ЦК України однією із підстав набуття права власності є спадкування, яке, у відповідності до ст. 1216 цього Кодексу, являє собою перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтями 1217, 1218, 1220, 1221 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, а місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Із змісту ст. 1223 ЦК України вбачається, що право на спадкування за законом виникає у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, тобто протягом шести місяців з дня відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Частиною 4 ст. 1268 ЦК України встановлено, що малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Згідно з ч. 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 21 жовтня 2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Камінь-Каширського райуправління юстиції.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 13 червня 2022 року Камінь-Каширським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Камінь-Каширському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів).

З копії договору на будівництво житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого приватним нотаріусом Камінь-Каширського нотаріального округу Волинської області Горбачук А.А. та зареєстрованого у реєстрі за номером 32, вбачається, що Камінь-Каширська міська рада в особі міського голови Каширця Василя Прокоповича та ОСОБА_4 уклали цей договір, відповідно до якого рішенням № 472 від 16 листопада 1999 року Камінь-Каширська міська рада надала земельну ділянку ОСОБА_4 для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 , та на даній земельній ділянці ОСОБА_4 зобов`язався, зокрема, побудувати одноповерховий житловий будинок житловою площею 48,1 кв.м, загальною площею 92,4 кв.м з надвірними будівлями і побутовими спорудами.

З копії договору купівлі-продажу від 27 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Камінь-Каширського нотаріального округу Волинської області Горбачук А.А. та зареєстрованого у реєстрі за номером 48, вбачається, що цей договір було укладено між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_3 і за цим договором ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купив незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , а також ОСОБА_3 взяв на себе обов`язок виконати всі зобов`язання, передбачені проектом забудови земельної ділянки та договором на будівництво житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого приватним нотаріусом Камінь-Каширського нотаріального округу Волинської області 25 вересня 2002 року № 32.

Згідно з актом обстеження забудови і технічного стану будівлі індивідуального житлового будинку, проведеного 28 жовтня 2024 року інженером-проектувальником, архітектором ОСОБА_5 , житловий будинок садибного типу куплений, а потім добудований ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу та договору на будівництво житлового будинку на праві приватної власності від 25 вересня 2002 року, відповідає затвердженому генеральному плану забудови міста Каменя-Каширського та нормам і вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, що виготовлений інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 станом на 08 серпня 2023 року, вбачається, що біля належного спадкодавцю житлового будинку літ. «А-1», є прибудова літ. «а», прибудова літ. «а-1», огорожа № 1.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є сином спадкодавця ОСОБА_3 , прийняв спадщину, що підтверджується копією матеріалів спадкової справи № 187/2022, заведеної до майна померлого.

Як вбачається з повідомлення приватного нотаріуса Камінь-Каширського районного нотаріального округу № 267/02-14 від 04 вересня 2023 року, позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, оскільки останній не подав витяг з Реєстру прав власності на це нерухоме майно.

З повідомлення Комунального підприємства «Волиньпроект» від 07 січня 2025 року № 53/01-04 та матеріалів інвентаризаційної справи № 3498 (2023) вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 409681100 від 27 січня 2025 року відомості про вказаний житловий будинок у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні.

Отже, спадкодавець ОСОБА_3 правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно за життя не мав, а тому позивач ОСОБА_1 позбавлений можливості оформити своє право власності на спірне нерухоме майно у нотаріальній конторі.

З огляду на вищенаведене та беручи до уваги, що представник відповідача позов визнав, про що подав письмову заяву, суд дійшов висновку, що за позивачем ОСОБА_1 належить визнати право власності на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами у судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 259, 264, 265, 268, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до Камінь-Каширської міської ради (місце знаходження: вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, ), про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «а», прибудову літ. «а-1», огорожу № 1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: https://km.vl.court.gov.ua/sud0304/gromadyanam/csz/.

Головуючий: О.В. Антонюк