Провадження № 2/522/3157/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 червня 2025 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П,

за участі секретаря Морозової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Аркадії» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

До Приморського районного суду м. Одеси 05.08.2024 року з позовною заявою звернувся представник Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Аркадії» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з квітня 2019 року ОК «Жемчужина Аркадії» організовує та забезпечує утримання будинку АДРЕСА_1 , який переданий на баланс ОК за Актом від 12.04.2019 року та відповідно сприяє співвласникам багатоквартирного будинку в належному утриманні їх спільного майна. Нежитлове приміщення № 44 у вказаному будинку на праві приватної власності належить ОСОБА_2 . Відповідач є споживачем комунальних послуг, що надаються ОК «Жемчужина Аркадії». Відповідач споживає комунальні послуги, однак не здійснює їх оплату, внаслідок чого відповідач має заборгованість перед ОК «Жемчужина Аркадії» за період з січня 2023 по червень 2024 в сумі 38 719,40 грн., та 3% річних 199,53 грн., інфляційні втрати 1 649,41 грн.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 05.09.2024 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. При цьому, від представника позивача надходили заяви про розгляд справи без участі представника позивача та про задоволення позовних вимог.

18 червня 2025 року від представника позивача надійшла заява про проведення судового засідання згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з огляду на відсутність у судовому засідання відповідача чи представника відповідача, а також зазначила, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.

Відповідач та/чи її представник в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надали, причини неявки не повідомили. Відповідач правом на подачу відзиву на позовну заяву, не скористалась.

Повістки направлені до відповідача повернулись з відмітками «за закінченням терміну зберігання».

Суд вважає, що були створені всі умови для реалізації права відповідача на доступ до правосуддя, суд оцінює таку поведінку відповідача як небажання особисто прийняти участь в розгляді справи в суді.

Вказане узгоджується з рішенням Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 року у справі «Смірнов проти України», відповідно до якого в силу вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи, є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції.

У своїх рішеннях Європейський суд також наголошує, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана з розумним інтервалом сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Більш того, в умовах воєнного стану, з огляду на неприпустимість зупинення роботи судів та здійснення правосуддя та на розумність строків розгляду справ, суд не має чекати, що особа щодо якої розглядається справа виявить бажання з`явитись до суду за умови не повідомлення суду причин своєї неявки.

Відповідно до ч.ч.7,8 ст.128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день вручення судової повістки під розписку; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Верховний Суд у постанові від 01 жовтня 2020 у справі № 361/8331/18 зазначив про те, що якщо учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Враховуючи зазначене, з огляду на тривалий термін розгляду справи, яка має бути розглянута в розумні строки, а також достатність матеріалів справи для ухвалення рішення, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, за відсутності заперечень позивача, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Відповідно до ч. 4 ст.268 ЦПК України, у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що Обслуговуючий кооператив «Жемчужина Аркадії» створений на добровільних засадах для експлуатації та управління житловим комплексом, який складається з чотирьох багатоповерхових будинків за адресою: АДРЕСА_2 (ЖК «51 Жемчужина»).

З квітня 2019 року обслуговуючий кооператив організовує та забезпечує утримання будинку АДРЕСА_1 , який переданий на баланс обслуговуючого кооперативу за Актом приймання-передачі житлового комплексу від 12.04.2019, та відповідно сприяє співвласникам багатоквартирного будинку в належному та якісному утриманні їх спільного майна.

Обслуговуючий кооператив діє на підставі Статуту, нова редакція затверджена протоколом № 05/21-1від 20.05.2021 р.

Відповідно до п. 2.3 Статуту, Обслуговуючий кооператив здійснює експлуатацію і ремонт будинків та утримання прибудинкових територій за рахунок коштів Кооперативу на засадах самооплатності.

При цьому, п. 2.4, п. 2.5 Статуту визначено, що основна діяльність Обслуговуючого кооперативу полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав членів (асоційованих членів)Кооперативу на володіння та користування спільним майном, належне утримання будинків та прибудинкової території, сприяння членам (асоційованим членам) Кооперативу в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами. Видом діяльності Обслуговуючого кооперативу є комплексне обслуговування об`єктів.

Приміщення № 44 загальною площею 63,5 м2 у будинку АДРЕСА_1 , належать ОСОБА_2 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна від 30.01.2024 року.

ОК «Жемчужина Аркадії» сприяє співвласнику будинку в отриманні житлово-комунальних послуг, а співвласники забезпечують своєчасну і в повному обсязі сплату внесків і платежів на умовах, визначених чинним законодавством України.

Позивач, як колективний споживач, використав своє право укладати договори про надання комунальної послуги відповідно до Статуту, в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем, як це передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Обслуговуючий кооператив не є виробником, транспортувальником та постачальником комунальних послуг (виконавцем), а виступає колективним споживачем (замовником) таких послуг у розумінні ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно Кооперативом не встановлюються тарифи на будь-які комунальні послуги.

З метою забезпечення належної експлуатації-житлового комплексу, обслуговуючим кооперативом «Жемчужина Аркадії» було укладено ряд прямих договорів з виконавцями (постачальниками)житлово-комунальних послуг, якими передбачено перерахування коштів за наданні послуги щомісячно. Зокрема, укладено: договір охорони від 01.12.2020 р.; типовий договір № 10340 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 06.07.2020 р.; договір на вивіз твердих побутових відходів від 19.07.2019 р., договір про постачання природнього газу від 01.06.2019 р., договір на технічне обслуговування ліфтів від 01.11.2019 р.

При цьому, позивач самостійно або з залучення підрядних організацій здійснює комплекс регламентних робіт з забезпечення утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Статтею 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника.

У постанові від 11 листопада 2015 року по справі № 3-945гс15 Верховний Суд України дійшов висновку про те, що особа, яка є власником приміщення і у свою чергу співвласником будинку, в якому створено об`єднання, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

За період з січня 2023 року по червень 2024 року у відповідача виникла заборгованість перед ОК «Жемчужина Аркадії» на суму 38 719,40 грн., за комплекс житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечив позивач відповідно до договорів, укладених між ним та суб`єктами господарювання.

Частиною 10 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов`язок співвласника багатоквартирного будинку своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно з ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначено відповідним договором.

Частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Отже, фактично відповідачу надавались житлово-комунальні послуги за сприянням ОК «Жемчужина Аркадії», які споживались відповідачем, тобто між сторонами наявні фактичні договірні відносини.

Щомісяця ОК «Жемчужина Аркадії» нараховується плата за отримані відповідачем житлово-комунальні послуги, однак ОСОБА_3 протягом тривалого часу не виконує свої обов`язки і не сплачує регулярно і в повному обсязі кошти за отримані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість.

Згідно з розрахунком про заборгованість ОСОБА_1 за період з січня 2023 року по червень 2024 року така становить 38 719,40 грн., з яких, 14 349,16 це витрати на утримання будинку та прибудинкової території, 2 645,86 грн. заборгованість за утримання котельні, 5 404,44 грн. заборгованість за охорону спільного майна, 944,87 грн. заборгованість опалення місць загального користування, 17 191,29 грн. заборгованість за опалення, 778,47 грн. заборгованість за поводження з побутовими відходами, 984,5 грн. заборгованість за відшкодування додаткових витрат, 316,17 грн. заборгованість за передоплату для альтернативного джерела електропостачання. Інфляційні втрати за період з січня 2024 року по червень 2024 року становлять 1649,41 грн., 3% річних за період з січня 2024 року по червень 2024 року становлять 199,53 грн.

Частиною 1 статті 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також З проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникає з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

За змістом ст. 552, ч. 2 ст. 625 ЦК України інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та три проценти річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Інфляційні нарахування на суму боргу, сплата яких передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України, не є штрафною санкцією, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення коштів внаслідок інфляційних процесів за весь час прострочення в їх сплаті.

Зазначені нарахування здійснюються окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Отже, у разі несвоєчасного виконання боржником зобов`язання, його борг складає: основну суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення грошового зобов`язання та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Сума заборгованості за житлово-комунальні послуги складає 38 719,40 грн. сума інфляційних втрат складає 1 649,41 грн., сума 3% річних за прострочення виконання зобов`язань складає 199,53 грн., всього 40 568,34 гривні.

Будь-яких заперечень щодо розрахунку заборгованості, доказів спростування наявності заборгованості відповідачем до суду надано не було.

Згідно з ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

За таких обставин, на підставі вищенаведеного і враховуючи, що існування заборгованості за житлово-комунальні послуги не спростовано відповідачем, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОК «Жемчужина Аркадії» в повному обсязі.

Відповідно до змісту ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем сплачено судовий збір в розмірі 3028,00 грн., який підлягає стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 27, 64, 76, 81, 95, 133, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Аркадії» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Аркадії» () заборгованість у загальному розмірі 40 568 (сорок тисяч п`ятсот шістдесят вісім) гривень 34 копійки, з якої 38 719 (тридцять вісім тисяч сімсот дев`ятнадцять) гривень 40 копійок - заборгованість за комплекс житлово-комунальних послуг; 1 649 (одна тисяча шістсот сорок дев`ять) гривень 41 копійка - інфляційні втрати; 199 (сто дев`яносто дев`ять) гривень53 копійки - 3% річних.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина Аркадії» () сплачений судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя