Справа № 352/338/25
Провадження № 2/352/405/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2025 рокум. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого судді Струтинського Р. Р.

з участю секретаря Гребінника В. М.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Шунтов Олександр Михайлович до ОСОБА_2 , Угринівської сільської ради, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

у с т а н о в и в :

Адвокат звернувся в інтересах позивача ОСОБА_1 в суд з позовом до відповідачів про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Заявлений позов обґрунтовував тим, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №800285 від 25.10.2006 ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки ВСХ №147773 від 08.06.2006 належить земельна ділянка за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2500га., що розташована в урочище «Біля пост ДАІ», с.Угринів, Тисменицького району, Івано-Франківської області. Згідно кадастрового плану земельної ділянки кадастровий номер :17:199:0009. В тому ж 2006 році на вказану земельну ділянку позивачем виготовлено технічну документацію (копія долучається), в якій зазначено, що площа то розміри земельної ділянки погоджені з власником, представниками Угринівської сільської ради, зауважень з боку представників сільської ради і суміжних землекористувачів не було. В подальшому, в 2023 році позивач хотів відчужити вказану земельну ділянку, однак йому було повідомлено, що на його земельну ділянку накладається земельна ділянка відповідача ОСОБА_2 (кадастровий номер: :17:199:0474). При вивченні даних державного земельного кадастру, а саме меж суміжних земельних ділянок за допомогою електронного кабінету сертифікованого інженера-землевпорядника було встановлено, що на місці фактичного розташування земельної ділянки ОСОБА_1 (кадастровий номер: :17:199:0009) знаходиться земельна ділянка ОСОБА_2 (кадастровий номер: :17:199:0474). Згідно земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою від 05.08.2024 №04/09 установлено, що межі земельної ділянки за кадастровим номером :17:199:0474, що належить ОСОБА_2 (каталог координат, згідно даних ДЗК) перетинаються (накладаються) з межами земельної ділянки за кадастровим номером :17:199:0009, що належить ОСОБА_1 (каталог координат, згідно даних ДЗК), площа перетину (накладення) 988,83кв.м (0,0989га); технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території с.Угринів, урочище «Біля поста ДАІ» Тисменицького району Івано-Франківської області», розроблена державним підприємством «Центр Державного земельного кадастру» Івано-Франківська регіональна філія, Івано-Франківський міський відділ, за складом, змістом та правилами оформлення не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування чинних станом на 22.08.2014. Крім того, Угринівська сільська рада та архівний відділ №3 Тисменицької РДА повідомили про відсутність рішення Угринівської сільської ради щодо надання ОСОБА_2 земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: с. Угринів, урочище «Біля поста ДАІ», кадастровий номер: :17:199:0474, тому не зрозуміло на підставі чого відповідач отримав земельну ділянку. Просив визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0989га для ведення особистого селянського господарства, серія IV-ІФ №004171 від 09.02.2000, виданий Угринівською сільською радою народних депутатів, скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером ділянки :17:199:0474 площею 0,0704 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, Угринівська сільська рада, с. Угринів, урочище «Біля поста ДАІ», та стягнути з ОСОБА_2 судові витрати.

Позивач у підготовче засідання не з`явився, в поданій суду заяві представник позивача просив справу розглянути у відсутності сторони позивача, позов підтримав, просив його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явився, в поданій суду заяві просив справу розглянути в його відсутності, позов визнав, не заперечував щодо його задоволення.

Представник відповідача - Угринівської сільської ради в підготовче засідання не з`явився, в поданій суду заяві відповідач просив розглянути справу без участі свого представника, щодо задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області в підготовче засідання не з`явився, в поданій суду заяві при прийнятті рішення в даній справі поклався на розсуд суду.

Дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких підстав.

У відповідності з вимогами ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачами.

Установлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2500га, кадастровий номер :17:199:0009, що розташована в урочищі «Біля пост ДАІ», с.Угринів, Тисменицького району, Івано-Франківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну діляку серії ЯД №800285 від 25.10.2006 (а.с.36). У 2006 році позивачем на дану земельну ділянку виготовлено технічну документацію, в якій площа і розміри земельної діянки погоджені з представниками Угринівської сільської ради та суміжними землекористувачами.

У 2023 році позивачу стало відомо, що на його земельну ділянку накладається земельна ділянка відповідача ОСОБА_2 (кадастровий номер :17:199:0474).

Як убачається з державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,0989 га для ведення особистого селянського господарства, серія IV-ІФ №004171 від 09.02.2000, виданого Угринівською сільською радою народних депутатів, підставою набуття ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки з кадастровим номером :17:199:0474 вказано рішення Угринівської сільської ради від 13.08.1998.

Згідно листа Угринівської сільської ради від 13.07.2023 №458 документація щодо земельної ділнки з кадастровим номером :17:199:0474, у тому числі технічна документація із землеустрою та державний акт на земельну ділянку відсутні (а.с.9).

Згідно відповіді архівного відділу №3 Івано-Франківської РДА від 21.07.2023 вказано, що в протоколах сесій Угринівської сільської ради за 1999-2000, 2006, 212-2014 роки відомостей щодо надання земельної ділянки ОСОБА_2 чи передачу її у власність не виявлено (а.с.11).

Згідно висновку експертів за результатами проведення земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою від 05.08.2024 № 04/09, установлено, що розміри та площа земельної ділянки, що розташована в с.Угринів, Угринівської сільської ради, Івано-Франківського району, кадастровий номер :17:199:0009, що належить ОСОБА_1 , межі якої виражені на місцевості у вигляді дерев`яних кілків, відповідає розмірам та площі даної земельної ділянки, згідно даних ДЗК, технічній документації та правовстановлюючим документам (див. Рис.5 дослідницької частини Висновку та горизонтальну зйомку, виконану ФОП ОСОБА_3 ). В результаті проведеного дослідження в межах наданих матеріалів та проведеного огляду встановлено, що в натурі (на місцевості) межі земельної ділянки з кадастровим номером :17:199:0474 встановлені за допомогою межових знаків, дерев`яних кілків, лише частково відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, тому зважаючи на викладене встановити відповідність розмірів та площ земельної ділянки, що розташована в с.Угринів, Угринівської сільської ради, Івано-Франківського району, кадастровий номер :17:199:0474, що належить ОСОБА_2 , даним ДЗК, технічній документації та правовстановлюючим документам не надається за можливе (див. Рис.5 дослідницької частини Висновку та горизонтальну зйомку, виконану ФОП ОСОБА_3 вищезазначеної земельної ділянки). Межі земельної ділянки за кадастровим номером :17:199:0474, що належить ОСОБА_2 (каталог координат, згідно даних ДЗК) перетинаються (накладаються) із межами земельної ділянки за кадастровим номером :17:199:0009, що належить ОСОБА_1 (каталог координат, згідно даних ДЗК), площа перетину (накладення) 988,83 кв м (0,0989 га) (див. Рис.5 дослідницької частини Висновку та горизонтальну зйомку, виконану ФОП ОСОБА_3 вищезазначеної земельної ділянки) (а.с. 61-74).

Крім того, у даному висновку зазначено, що копія документації із землеустрою «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території с.Угринів, урочище Біля поста ДАІ Тисменицького району Івано-Франківської області», розроблена державним підприємством «Центр Державного земельного кадастру» Івано-Франківська регіональна філія, Івано-Франківський міський відділ, що надіслана на офіційну електронну адресу судового експерта Петрової О. В. адвокатом Шунтовим О. М., на 40 арк. за складом, змістом та правилами оформлення не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування чинних станом на 22.08.2014.

Згідно до частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України).

Згідно до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до частин першої, другої статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів (частина третя 152 ЗК України).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 грудня 2018 року у справі № 2-3007/11 указано наступне, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Згідно до частини 13 статті 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Аналогічну норму містить частина 10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр».

З огляду на викладене, у зв`язку з відсутністю рішення Угринівської сільської ради від 13.08.1998 щодо надання відповідачу ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки, що розташована в урочищі «Біля поста ДАІ» з кадастровим номером :17:199:0474, підтвердження факту накладення на земельну ділянку позивача земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 , а також з урахуванням того, що при виготовленні технічної документації, реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки та видачі ОСОБА_2 державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ІФ №004171 від 09.02.2000, допущено порушення вимог чинного земельного законодавства, що унеможливлює обслуговування, користування та відчуження позивачем наданої йому земельної ділянки, а тому його право підлягає захисту, шляхом визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, серії IV-ІФ №004171 від 09.02.2000, виданого Угринівською сільською радою народних депутатів та скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації на вказану земельну ділянку.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 321, 386, 391 ЦК України, ст. 79-1, 152 ЗК України, керуючись ст. 200, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Шунтов Олександр Михайлович до ОСОБА_2 , Угринівської сільської ради, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки - задоволити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0989 га для ведення особистого селянського господарства, серії IV-ІФ №004171 від 09.02.2000, виданий Угринівською сільською радою народних депутатів.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером ділянки :17:199:0474 площею 0,0989 га для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Івано-Франківський район, Угринівська сільська рада, с. Угринів, урочище «Біля поста ДАІ».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду..

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

представник позивача Шунтов Олександр Михайлович, вул. Грюнвальдська, 11, каб. 6, м. Івано-Франківськ.

Відповідачі: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Угринівська сільська рада, вул. Польова, 1, с. Угринів Івано-Франківського району Івано-Франківської області, .

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, вул. Сахарова, 34, м. Івано-Франківськ, .

Повне судове рішення складено 17.06.2025.

Суддя Руслан СТРУТИНСЬКИЙ