Справа 688/1531/25
№ 2/688/778/25
Рішення

Іменем України

09 червня 2025 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

у складі головуючої судді Цідик А.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Кілікевич І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань у м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування,

встановив:

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно в порядку спадкування, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування частин жилого будинку від 19.08.2005, вона отримала в дар 19/100 частини житлового будинку загальною площею 22,8 кв.м з відповідними господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Інші частини зазначеного будинку належали ОСОБА_3 - 58/100, та ОСОБА_2 - 23/100.

Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,079 га, що виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:010:0574.

30.05.2019 між співвласниками будинку ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 було укладено договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідно до якого у фактичному володінні та користуванні позивача та ОСОБА_3 , знаходяться та виділенні в натурі, згідно поверхового плану, наступні приміщення в житловому будинку та господарські будівлі та споруди, а саме: коридор площею 7,2 кв.м, коридор площею 10,5 кв.м, кухня площею 9,5 кв.м, кімната 22,8 кв.м, кімната площею 18,5 кв.м, кімната площею 13,5 кв.м, все жилою площею 54,8 кв.м, та загальною площею 82,0 кв.м, цегляна прибудова позначена літерою «а», цегляний сарай позначений на плані «Б», мучноблочний погріб позначений «В», мучкоблочний сарай позначений літерою «Г», що становить 77/100 часток в праві спільної часткової власності на жилий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами. Зазначена частка житлового будинку з належними спорудами належали їй в 19/100 частках та ОСОБА_3 в 58/100 частках.

У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться та виділені в натурі, наступні приміщення житлового будинку: коридор площею 10,0 кв.м, кухня 7,9 кв.м, кімната 17,1 кв.м, все житловою площею 17,1 кв.м та загальною площею 35,0 кв.м, та становить 23/100 частки в праві спільної часткової власності на жилий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами.

19.02.2019 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, земельній ділянці, що розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,0608 було присвоєно кадастровий номер :01:010:0656.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на належне майно та вона як спадкоємець за заповітом, звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.

03.10.2022 вона отримала свідоцтво про право власності на спадкове майно, а саме 76/100 у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, житловою площею 54,8 кв.м та загальною площею 82,0 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 , які належали померлій ОСОБА_3 .

Також, вона звернулася до приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Мартиненко А.М. про видачу на її ім`я свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , однак отримала повідомлення від 11.04.2023, в якому їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на земельну ділянку загальною площею 0,0608 га у межах згідно з планом, кадастровий номер :01:010:0656, яка належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності та рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на спадкове майно.

На даний час в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0574, оскільки вказана земельна ділянка була поділена на 2 окремі земельні ділянки, яким присвоєно кадастрові номери: ділянка площею 0,0608 га з кадастровим номером :01:010:0656 та земельна ділянка площею 0,0182 га з кадастровим номером :01:010:0657.

Вказаний поділ здійснено за спільною заявою і 19.02.2019 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0574, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , у Державному земельному кадастрі було сформовано та зареєстровано 2 нові земельні ділянки з кадастровими номерами :01:010:0656 та :01:010:0657.

До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,079 га, кадастровий номер :01:010:0574 внесені не були, а після смерті одного із співвласників цієї земельної ділянки - ОСОБА_3 , такі відомості не можуть бути внесені.

Присадибна земельна ділянка площею 0,079 га з кадастровим номером :01:010:0574 на даний час продовжує належати усім співвласникам, включаючи померлу ОСОБА_3 .

Просила визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0656, площею 0,0608 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення судового засідання, представник позивача звернулася до суду із заявою про проведення розгляду справи без їх участі, позов підтримала та просила задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю.

2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 16.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 14.05.2025. Ухвалою суду від 14.05.2025 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду справи по суті на 09.06.2025 та витребувано у приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Мартиненко А.М. матеріали спадкової справи № 11/2022, заведеної після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 30.05.2025 до суду надійшла копія спадкової справи № 11/2022.

3. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування частин жилого будинку від 19.08.2005, ОСОБА_1 отримала в дар 19/100 частини житлового будинку загальною площею 22,8 кв.м. з відповідними господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Інші частини зазначеного будинку належали ОСОБА_3 - 58/100, та ОСОБА_2 - 23/100.

Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,079 га, що виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:010:0574.

30.05.2019 між співвласниками будинку ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 було укладено договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідно до якого у фактичному володінні та користуванні позивача та ОСОБА_3 , знаходяться та виділенні в натурі, згідно поверхового плану, наступні приміщення в житловому будинку та господарські будівлі та споруди, а саме: коридор площею 7,2 кв.м, коридор площею 10,5 кв.м, кухня площею 9,5 кв.м, кімната 22,8 кв.м, кімната площею 18,5 кв.м, кімната площею 13,5 кв.м, все жилою площею 54,8 кв.м, та загальною площею 82,0 кв.м, цегляна прибудова позначена літерою «а», цегляний сарай позначений на плані «Б», мучноблочний погріб позначений «В», мучкоблочний сарай позначений літерою «Г», що становить 77/100 часток в праві спільної часткової власності на жилий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами. Зазначена частка житлового будинку з належними спорудами належали їй в 19/100 частках та ОСОБА_3 в 58/100 частках.

У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться та виділені в натурі, наступні приміщення житлового будинку: коридор площею 10,0 кв.м, кухня 7,9 кв.м, кімната 17,1 кв.м, все житловою площею 17,1 кв.м та загальною площею 35,0 кв.м, та становить 23/100 частки в праві спільної часткової власності на жилий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами.

19.02.2019 на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, земельній ділянці, що за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,0608 було присвоєно кадастровий номер :01:010:0656.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 . Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно.

ОСОБА_3 є рідною бабою позивача, що підтверджується копіями свідоцтв про народження ОСОБА_4 серії НОМЕР_2 , та ОСОБА_5 серії НОМЕР_3 .

За життя ОСОБА_3 склала заповіт від 03.11.2010, в якому вона все належне їй майно на день її смерті заповіла ОСОБА_1 . Даний заповіт засвідчено приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М.

ОСОБА_1 як спадкоємець за заповітом, звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №68452291 від 09.02.2022 після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа №11/2022.

03.10.2022 ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме 76/100 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, житловою площею 54,8 кв.м та загальною площею 82,0 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 , які належали померлій ОСОБА_3 .

Також, позивач звернулася до приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Мартиненко А.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на частку земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач отримала повідомлення від 11.04.2023, в якому їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на земельну ділянку загальною площею 0,0608 га у межах згідно з планом, кадастровий номер :01:010:0656, яка належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки відсутні документи, які підтверджують право власності на земельну ділянку.

Під час оформлення спадкових прав у приватного нотаріуса виявилось, що на даний час в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0574, оскільки вказана земельна ділянка була поділена на 2 окремі земельні ділянки, яким присвоєно кадастрові номери: ділянка площею 0,0608 га з кадастровим номером :01:010:0656 та земельна ділянка площею 0,0182 га з кадастровим номером :01:010:0657.

Вказаний поділ здійснено за спільною заявою і 19.02.2019 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0574, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , у Державному земельному кадастрі було сформовано та зареєстровано 2 нові земельні ділянки з кадастровими номерами :01:010:0656 та :01:010:0657.

До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,079 га, кадастровий номер :01:010:0574 внесені не були, а після смерті одного із співвласників цієї земельної ділянки - ОСОБА_3 , такі відомості не можуть бути внесені.

Присадибна земельна ділянка площею 0,079 га з кадастровим номером :01:010:0574 на даний час продовжує належати усім співвласникам, включаючи померлу ОСОБА_3 .

З довідки про вартість майна №3/04-01 від 03.04.2025 слідує, що ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 608 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:010:0656 становить 147 989 грн (без ПДВ).

4. Норми права, які застосував суд.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 ст. 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до пунктів 4 та 6 глави 1 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України нотаріус може видати свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті одного з учасників спільної сумісної власності лише після визначення (виділення) частки померлого у спільному майні. Тому при спадкуванні таких часток істотне значення має встановлення їх розміру, що може бути зроблено як за життя спадкодавців, так і після відкриття спадщини.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки в праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню..

Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з зазначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

5. Оцінка суду.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Судом встановлено, що житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами жилою площею 71,9 кв.м. та загальною площею 117 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 , був розташований на земельній ділянці площею 0,079 га кадастровий номер :01:010:0574.

Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №334913482 від 07.06.2023, земельна ділянка з кадастровим номером :01:010:0574 площею 0,079 га належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 19/100, ОСОБА_3 58/100, ОСОБА_2 23/100.

Проте дана земельна ділянка була поділена на дві окремі земельні ділянки на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 29.12.2018, з кадастровим номером :01:010:0656 площею 0,0608 га та кадастровим номером :01:010:0657 площею 0,0182 га.

Відомості про зміну об`єкта права спільної часткової власності - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,079 га, кадастровий номер :01:010:0574 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна внесені не були, а після смерті одного із співвласників цієї земельної ділянки - ОСОБА_3 , такі відомості не можуть бути внесені.

Враховуючи те, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:010:0656 площею 0,0608 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та увійшла до складу спадщини, за життя останньої не була належним чином оформлена, що позбавляє позивача можливості оформити спадщину у нотаріуса, суд дійшов висновку, що за позивачем слід визнати право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0656 площею 0,0608 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218 ЦК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0656 площею 0,0608 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 );

відповідач - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ,РНОКПП НОМЕР_5 ).

Повний текст рішення складено 18.06.2025.

Суддя Алла ЦІДИК