Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/1718/24
Провадження № 2/689/46/25
РІШЕННЯ

Іменем України

12 червня 2025 року с-ще Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Конфедерат Л.М.,

прокурора Ананьєвої І.В.,

представника Позивача - Пантело В.В.,

відповідача ОСОБА_1 та його представниці - адвоката Чухась М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в залі суду в селищі Ярмолинці цивільну справу за позовом керівника Хмельницької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Солобковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку,

встановив:

1. Стислий виклад позиції Прокурора та Позивача

Хмельницька окружна прокуратура (далі - Прокуратура) звернулася до суду в інтересах Солобковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (далі Позивач) з позовом до ОСОБА_1 (далі - Відповідач). Просила розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:020:0003, площею 6,4561 га, укладений 13.11.2009 між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 та зобов`язати ОСОБА_1 повернути цю земельну ділянку у користування Солобковецької сільської ради. Позов мотивовано тим, що ОСОБА_1 систематично не сплачує орендну плату. Представник Позивача позов підтримав.

2. Стислий виклад заперечень Відповідача

Відповідач проти позову заперечив з тих підстав, що відповідно до постанови Ярмолинецького відділу ДВС у Хмельницькому районі Хмельницької області про закінчення виконавчого провадження у зв`язку із виконанням постанови Хмельницького окружного адміністративного суду у справі №560/12563/22 з нього стягнуто 79560,76 грн. в рахунок погашення податкового боргу. Це також підтверджується листом ДВС №25.6-21/19824 від 18 квітня 2025 року. Крім того, на підставі рішення Хмельницького окружного адміністративного суду у справі №560/20359/23 з Відповідача стягнуто в рахунок погашення податкового боргу 200040 грн.

3. Процесуальні дії та рішення у справі

Ухвалою від 08 серпня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у цивільній справі (а.с. 66).

Ухвалою від 04 березня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито провадження у цивільній справі (у зв`язку з повторним автоматизованим розподілом справ) (а.с. 112).

Ухвалою від 01 квітня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні (а.с. 123).

4. Рішення щодо позову

Дослідивши матеріали справи та подані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, як окремо так і взаємний їх зв`язок, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю з підстав.

5. Зміст спірних правовідносин

Між сторонами спору наявний спір щодо розірвання договору оренди земельної ділянки.

6. Фактичні обставини, встановлені судом, оцінка судом аргументів учасників справи, норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Встановлено що розпорядженням Ярмолинецької районної державної адміністрації Хмельницької області № 461/2009-р від 04.06.2009 із земель державної власності, розташованої за межами населеного пункту, території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, надано в оренду громадянину ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 6,4561 га, для сільськогосподарського використання, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На підставі вищевказаного розпорядження, 13.11.2009 між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області (далі Орендодавець) та ОСОБА_1 (далі Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,4561 га, розташованої за межами населеного пункту, на території Солобковецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (далі Договір), терміном на 25 років.

Вказаний договір зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13.11.2009 за №07. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 682587200:02:020:0003.

Факт передачі ОСОБА_1 зазначеної земельної ділянки, загальною площею 6,4561 га Ярмолинецької районної державної адміністрацією на 25 років у відповідності до договору оренди землі підтверджується актом прийому - передачі від 13.11.2009.

Відповідно до вище вказаного Договору земельна ділянка передана у оренду на наступних умовах.

Відповідно до п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 94 486,12 грн.

Згідно з п. 9,11 Договору щорічна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 2 453,32 грн, що становить 380 грн. за 1 га або 2,596 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься орендарем щомісячно в рівних частках на рахунок Солобковецької сільської ради.

Відповідно до п.13 Договору розмір орендної плати переглядається у разі зміни умов господарювання, передбачених договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення тарифів, в тому числі внаслідок інфляції, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами та в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення не рідше ніж один раз на 5-7 років; розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення не рідше ніж один раз на 7-10 років

Упродовж 2018 року, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.02.2018 №105, проводились роботи по проведенню загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, яка затверджена наказом Мінагрополітики України від 16.11.2018 № 552 та набула чинності з 01.01.2019.

За приписами п. 22 Порядку проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженого постановою КМУ від 07.02.2018 № 105 дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації за формою згідно з додатком 3 до Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, затвердженого наказом Мінагрополітики від 23.05.2017 № 262.

Відповідно до даних Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, сформованого в.о начальника відділу № 11 управління в Хмельницькому районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 25.11.2021, за № 31-22-0.3811-934/33-21, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 6,4561га (кадастровий номер 682587200:02:020:0003) становить 512 460,78 грн.

Враховуючи, що розмір орендної плати у договорі оренди земельної ділянки від 13.11.2009, укладеного між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та громадянином ОСОБА_2 , підлягав приведенню у відповідність до вимог чинного законодавства, Хмельницькою окружною прокуратурою до Ярмолинецького районного суду 28.12.2021 було подано позовну заяву про внесення змін до договору оренди земельної ділянки (б/н) від 13.11.2009.

Рішенням Ярмолинецького районного суду від 06.10.2022, яке набрало законної сили 17.11.2022, по справі № 689/2510/21, внесено зміни до договору оренди землі без номеру від 13 листопада 2009 року, укладеного між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та фізичною особою ОСОБА_1 , щодо земельної ділянки площею 6,4561 га з кадастровим номером :02:020:0003, а саме: пункт 9 договору викладено в такій редакції «Річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі тринадцять тисяч триста три гривні сорок вісім копійок (13 303 грн 48 коп.) що становить 2,596 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на розрахунковий рахунок Солобковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області»».

Водночас встановлено, що у порушення взятих на себе зобов`язань щодо своєчасності сплати орендної плати за землю, ОСОБА_1 взагалі не сплачувалась орендна плата більше 2 років, за період 01.01.2022 та 2023 рік та за поточний період 2024 року, що як наслідок призвело до виникнення заборгованості.

Так, за період 2022 -2023 років та поточний період 2024 року розмір заборгованості зі сплати орендної плати ОСОБА_1 становив 11 289,64 грн.

Відповідно до інформації Солобковецької сільської ради від 11.03.2024 за № 02-21-254, загальний розмір заборгованості зі сплати орендної плати за земельну ділянку становив 11 289,64 грн., з яких 3 576,60 грн розмір заборгованості за період 2022 року, 4 837,17 грн розмір заборгованості за період 2023 року ( 3 278,55 грн до набрання законної сили рішенням суду по справі № 689/2510/21 та 1 108,62 грн розмір заборгованості після набрання законної сили вказаним рішенням суду), а також розмір заборгованості за поточний період 2024 року становить 3 325,87 грн.

Факт наявності систематичної несплати орендної плати за земельну ділянку ОСОБА_1 також підтверджується інформацією ГУ ДПС у Хмельницькій області від 12.03.2024 за вих. № 3146/5/22-01-24-08, згідно якої ОСОБА_1 за період 2023 року взагалі не подавались податкові декларації з орендної плати за землю за 2023 рік, в зв`язку з чим, з урахуванням інформації Солобковецької сільської ради щодо наявності заборгованості з орендної плати та зміни розміру орендної плати за землю відповідно до рішення Ярмолинецького районного суду по справі № 689/2510/21, ГУ ДПС у Хмельницькій області було нараховано податкові зобов`язання з орендної плати за землю фізичних осіб та 26.07.2023 скеровані на адресу платника ОСОБА_1 .

Окрім того, відповідно до вищевказаної інформації ГУ ДПС у Хмельницькій області, рішенням Хмельницького окружного адміністративного суду від 13.02.2024, по справі № 560/20359/23, яке набрало законної сили 15.03.2024, задоволено позов ГУ ДПС у Хмельницькій області про стягнення з ОСОБА_1 податкового боргу з орендної плати за землю на загальну суму 160 361,35 грн (розмір заборгованості за 4 орендовані земельні ділянки на території Солобковецької сільської ради), у тому числі за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 682587200:02:020:0003.

Загальний розмір заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельної ділянкою з кадастрам номером 682587200:02:020:0003 відповідачем становить 11 289,64 грн., який виник з 01.01.2022 і до теперішнього часу не сплачений ОСОБА_1 .

Солобковецькою сільською радою ОСОБА_1 рекомендованими листами ( з поштовими повідомленнями), від 14.03.2023 за вих № 02-21-290, від 17.042023 за вих № 02-21-291, від 01.05.2023 за вих № 02-21-340, від 14.09.2023 за вих № 02-21-691, від 28.11.2023 за вих № 02-21-861, від 24.01.2024 за вих № 02-21-691, направлялись повідомлення щодо наявності факту систематичної несплати ним орендної плати за орендовану земельну ділянку з кадастром номером 682587200:02:020:0003, за договором від 13.11.2009 в сумі 11 289,64 грн. та з вимогами щодо сплати заборгованості за період 2022-2023 та поточний період 2024 року.

Водночас вказані листи щодо наявності заборгованості з орендної плати та необхідності її сплати орендарем ОСОБА_1 залишено поза увагою.

Таким чином, має місце систематичне (два та більше випадки) невиконання умов договору в частині сплати орендної плати за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення.

Враховуючи зазначене, договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :02:020:003, укладений 13.11.2009 між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та фізичною особою ОСОБА_1 , підлягає розірванню, а земельна ділянка з кадастром номером 682587200:02:020:0003 поверненню на користь Солобковецької сільської ради з наступних підстав.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Конституцією України (статті 13, 14) визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно зі статтею 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», ст. 792 Цивільного кодексу України, договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст. 15 вказаного Закону, істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Суспільство, Український народ як сукупність окремих суб`єктів, індивідів, людей, також має, з огляду на ст.ст. 1, 3, 6-8, 13, 14, 41 Конституції України, конституційне право правомірно очікувати захисту суспільних інтересів у вигляді адекватної реакції держави на випадки порушення законності при вирішені земельних питань, правомірно очікувати і розраховувати на те, що держава вживатиме усіх можливих законних заходів для відновлення становища, яке існувало до порушення права власності Українського народу на землю.

Так, відповідно до пункту «д», ч. 1 ст.141 Земельного кодексу України, підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. В силу положення ст. ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Частиною 1 статті 32 вказаного Закону визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно п. 36 Договору, його дія припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», ст. 287 Податкового кодексу України, пунктів п 9,11 Договору, річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі тринадцять тисяч триста три гривні сорок вісім копійок (13 303 грн 48 коп.) що становить 2,596 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на розрахунковий рахунок Солобковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Таким чином, відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», пункту 31 Договору, Орендар прийняв на себе зобов`язання вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

У вказаному обов`язку Орендаря кореспондується право Орендодавця вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.

При цьому встановлено, що ОСОБА_1 за період 2022-2023 років та поточний період 2024 року допущено систематичну заборгованість з орендної плати за землю за договором оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,4561 га, яка знаходиться за межами населеного пункту с. Солобківці Солобковецької ОТГ Хмельницького (Ярмолинецького) району, що є порушенням вище вказаних вимог Закону України «Про оренду землі» та відповідно пункту 37 Договору, що в свою чергу відповідно до вимог ч. 1 ст. 32 вказаного Закону та ч. 2 ст. 651 ЦК України є підставою для припинення Договору шляхом його розірвання за рішенням суду.

Верховний Суд в постановах від 02.05.2018 у справі №925/549/17, від 20.06.2019 у справі № 383/708/16-ц дійшов висновку, що сам факт систематичного порушення умов договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 06.03.2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зроблено висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки).

При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до інформації Головного управління ДПС у Хмельницькій області від 12.03.2024 № 3146/5/22-01-2-08 встановлено, що ОСОБА_1 допущено заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного виробництва в розмірі 11289,64грн.

Згідно з ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Порушення умов договору щодо своєчасного та в повному обсязі сплати орендної плати свідчить про неможливість досягнення Солобковецькою сільською радою як стороною договору оренди мети договору (отримання плати за оренду земельної ділянки) та неотримання того, на що розраховував орендодавець, укладаючи спірний договір, тобто вбачається істотне порушення умов договору оренди.

Із врахуванням зазначеного, вказана ділянка, яка на даний час перебуває у користуванні ОСОБА_1 підлягає вилученню у вказаного користувача та поверненню державі в особі Солобковецької сільської ради, якою зареєстровано право комунальної власності на вказану земельну ділянку сільськогосподарського призначення, а договір оренди землі розірванню.

Порушення умов договору щодо своєчасного та в повному обсязі сплати орендної плати свідчить про неможливість досягнення Солобковецькою сільською радою як стороною договору оренди мети договору (отримання плати за оренду земельної ділянки) та неотримання того, на що розраховував орендодавець, укладаючи спірний договір, тобто вбачається істотне порушення умов договору оренди.

Суд відхиляє доводи Відповідача з підстав.

Встановлено, що постановою заступника начальника Ярмолинецького відділу державної виконавчої служби у Хмельницькому районі Хмельницької області Загурою О.М. від 30 жовтня 2023 року про закінчення виконавчого провадження виконавче провадження (ВП №71443707) з примусового виконання виконавчого листа №560/12563/22 від 27 січня 2023 року, що виданий Хмельницьким окружним адміністративним судом, про стягнення коштів в рахунок погашення податкового боргу в сумі 79560,76 грн. закінчено у зв`язку з виконанням у повному обсязі (а.с. 139).

Відповідно до листа начальника Городоцько-Ярмолинецького відділу державної виконавчої служби у Хмельницькому районі Хмельницької області №26.6-21119824 від 18 квітня 2025 року ОСОБА_1 повідомлено, що ці ж 79560,76 грн. 26 жовтня 2023 року перераховані на відповідні рахунки стягувача згідно заяви (а.с. 140).

Відповідно до рішення Хмельницького окружного адміністративного суду від 13 лютого 2024 року у справі №560/20359/23 позов Головного управління ДПС у Хмельницькій області задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 кошти у рахунок погашення податкового боргу в розмірі 200 040 (двісті тисяч сорок) грн 20 коп.

Відповідно до змісту цього рішення за відповідачем рахується податковий борг у сумі 200 040,20 грн, який утворився зі сплати:

1) орендної плати з фізичних осіб, на підставі:

- податкової декларації № від 21.02.2022 року;

- податкового повідомлення - рішення № -2225-UA0082743 від 26.07.2023 року-в сумі 37 704,37 грн;

- податкового повідомлення - рішення № -2225-UA0082743 від 26.07.2023 року в сумі 819,63 грн;

- податкового повідомлення - рішення № -2225-UA0082743 від 26.07.2023 року в сумі 63 014,47 грн;

- податкового (повідомлення - рішення № -2225-UA0082743 від 26.07.2023 року в сумі 13303,48 грн;

- податкового повідомлення - рішення № -2225-UA0082743 від 27.07.2023-року-в сумі 1 044,12 грн;

- податкового повідомлення - рішення № -2225-UA0082743 від 27.10.2023 року-в сумі 8 486,29 грн;

- податкового повідомлення - рішення № -2225-UA0082743 від 27.10.2023 року в сумі 1 114,32 грн;

- нарахованої пені на борг мин.р (ст. 129 ПКУ з урахуванням вимог Закону України щодо періоду - поширення коронавірусної хвороби), відповідно до дати нарахування 27.10.2023 року в сумі 1 346,72 грн;

2) адміністративних штрафів та штрафних санкцій за порушення законодавства у сфері виробництва та обігу алкогольних напоїв та тютюну, на підставі нарахованої пені на борг мин.р (ст. 129 ПКУ з урахуванням вимог Закону України щодо періоду поширення коронавірусної хвороби), відповідно до дати нарахування 27.10.2023 року в сумі 37 663,33 грн.

3) податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплаченого фізичними особами, які є власниками об`єктів нежитлової нерухомості, на підставі:

- податкового повідомлення - рішення № 0-2221 від 17.08.2022 року в сумі 465,00 грн;

- податкового повідомлення - рішення № 0-22221 від 17.08.2022 року в сумі 432,60 грн;

- податкового повідомлення - рішення № 0-2221 від 28.02.2023 року в сумі 468,65 грн;

- податкового повідомлення - рішення № 0-2221 від 28.02.2023 року в сумі 533,33 грн.

4) акцизного податку з реалізації суб`єктами господарювання роздрібної торгівлі підакцизних товарів, на підставі нарахованої пені на борг мин.р (ст. 129 ПКУ з урахуванням вимог Закону України щодо періоду поширення коронавірусної хвороби), відповідно до дати нарахування 27.10.2023 року в сумі 115,94 грн (а.с. 141-143).

Постанова державного виконавця та судові рішення лише підтверджують доводи Прокурора та Позивача про те, що Відповідач систематично в добровільному порядку вчасно, у належному розмірі не сплатив орендну сплату.

Належне виконання орендарем свого обов`язку зі сплати орендної плати виключає застосування механізму примусового стягнення орендної плати (провадження в судах та виконавче провадження).

Суд відхиляє інші доводи Відповідача як такі, що не впливають на вказані вище встановлені фактичні обставини та висновки. Зокрема, усні пояснення ОСОБА_1 про закритість інформації щодо заборгованості від нього лише свідчать про неспроможність орендаря належним чином обліковувати розмір орендної плати до та після сплати та вести розрахунки, податковий облік. Провадження у справі тривало з серпня 2024 року. Однак, за цей час ОСОБА_1 не надав суду власного розрахунку сплати орендної плати за чинним договором. З усних пояснень ОСОБА_1 в залі суду вбачається, що він не ознайомлений з матеріалами адміністративних справ, не може розмежувати облік заборгованості за відповідними податковими повідомленнями рішеннями в розрізі земельних ділянок, які він орендує, в тому числі і відносно спірної. ОСОБА_1 в залі суду пояснював, що платив орендну плату одним платежем за усі ділянки без вказівки у призначенні платежу на реквізити того чи іншого договору. З пояснень також вбачається, що він не обізнаний з тим, в якому порядку сплачені кошти зараховані їх одержувачем відносно усіх його орендованих земельних ділянок.

8. Розподіл судових витрат

З Відповідача слід стягнути на користь Хмельницької обласної прокуратури 6056 гривень судового збору, що сплачений при пред`явленні позову.

На основі викладеного та керуючись статтями 258, 264 та 265 Цивільного процесуального кодексу України,

вирішив:

Позов керівника Хмельницької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Солобковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:020:0003, площею 6,4561 га, укладений 13.11.2009 між Ярмолинецькою районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:020:0003, площею 6,4561 га, у користування Солобковецької сільської ради.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Хмельницької обласної прокуратури (Хмельницька обласна прокуратура, , Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, р/р UA 0002814) 6056 гривень судового збору.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://ym.km.court.gov.ua/sud2221/, а інформацію про зміст судових рішень у справі - за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Відомості про учасників справи:

1) Хмельницька окружна прокуратура (, вул. Б. Антоненка-Давидовича, 10, м. Хмельницький, Хмельницька обл., 29018).

2) Позивач - Солобковецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області (9, вул. Грушевського, с. Солобківці Хмельницького району, Хмельницька обл., 32162).

3) Відповідач ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ; зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ).

Повне рішення складено 18 червня 2025 року.

Суддя В. Мазурчак