Справа № 372/4451/19
Провадження № 2-156/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2025 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кравченка М.В.,

при секретарі Узлій М.М.,

за участю представника позивача Салія М.В.,

представника відповідачів ОСОБА_1 ,

розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» до ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , приватного виконавця Трофименка Михайла Михайловича, треті особи - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Васько Альбіна Василівни, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Незнайко Євген Вікторович, приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Базир Наталія Михайлівна, державний реєстратор Барської районної державної адміністрації Вінницької області Присяжний Максим Миколайович, державний реєстратор комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» Коровайко Оксана Сергіївна, ОСОБА_7 , приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Гринько Ангеліна Павлівна, про визнання недійсними договорів та свідоцтв, визнання протиправними і скасування рішень та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард», третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону», про визнання права іпотеки відсутнім,

В С Т А Н О В И В :

Враховуючи складність справи, а також те, що для складення повного тексту рішення потрібен значний час, суд вважає за можливе відкласти складення рішення у повному обсязі на десятиденний строк з дня закінчення розгляду справи та на підставі ч. 6 ст. 259, ч. 6 ст. 268 ЦПК України проголосити вступну і резолютивну частину рішення.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76, 81, 89, 109, 193, 259, 263-265, 268, 273, 282, 365 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 15, 16, 203, 215, 216, 236, 509, 526, 546, 572, 575 Цивільного кодексу України, ст. 133 Земельного кодексу України, ст.ст. 3, 9, 17, 24, 44 Закону України «Про іпотеку», суд,

В И Р І Ш И В :

Первісний позов товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» задовольнити частково.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «РІКАРД» права іпотекодержателя за договором іпотеки № 879/980-ФОЛ від 26 вересня 2012 року, укладеним між ПАТ «Міський комерційний банк» та ОСОБА_2 , на об`єкти нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0036, земельну ділянку площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:025:0037, земельну ділянку площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0040.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Барської районної державної адміністрації Вінницької області Присяжного Максим Миколайовича від 30 листопада 2016 року № 32634030 про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0036.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Спецжитлофонд» Коровайко Оксани Сергіївни від 02 грудня 2016 року № 32700658 про припинення іпотеки за договором іпотеки № 879/980-ФО/Л від 26 вересня 2012 року.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Спецжитлофонд» Коровайко Оксани Сергіївни від 02 грудня 2016 року № 32634753 про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:025:0037.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Спецжитлофонд» Коровайко Оксани Сергіївни від 02 грудня 2016 року № 32636113 про припинення обтяження іпотекою земельної ділянки площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для введення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0040.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0040, укладений 25 січня 2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Євгеном Вікторовичем, серія та номер: 188, та скасувати відповідний запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0040, укладений 25 січня 2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Євгеном Вікторовичем, серія та номер: 188, та скасувати відповідний запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0036, укладений 25 січня 2017 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Незнайком Євгеном Вікторовичем, серія та номер: 187, та скасувати відповідний запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 .

Визнати недійсним акт про передачу земельної ділянки площею 0,1292 га, кадастровий номер :03:025:0037, стягувачу у рахунок погашення боргу, виданий 17 грудня 2019 року приватним виконавцем Трофименком Михайлом Михайловичем.

Визнати недійсним акт про передачу земельної ділянки площею 0,1822 га, кадастровий номер :03:025:0040, стягувачу у рахунок погашення боргу, виданий 17 грудня 2019 року приватним виконавцем Трофименком Михайлом Михайловичем.

Визнати недійсним акт про передачу земельної ділянки площею 0,1791 га, кадастровий номер :03:025:0036, стягувачу у рахунок погашення боргу, виданий 17 грудня 2019 року приватним виконавцем Трофименком Михайлом Михайловичем.

Визнати недійсним свідоцтво приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Гринько Ангеліни Павлівни від 28 грудня 2019 року, зареєстроване на реєстрі за № 1384, та скасувати відповідний запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 .

Визнати недійсним свідоцтво приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Гринько Ангеліни Павлівни від 28 грудня 2019 року, зареєстроване на реєстрі за № 1381, та скасувати відповідний запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 .

Визнати недійсним свідоцтво приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Гринько Ангеліни Павлівни від 28 грудня 2019 року, зареєстроване на реєстрі за № 1379, та скасувати відповідний запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1822 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0040, укладений 16 березня 2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько Альбіною Василівною, зареєстрований в реєстрі за № 151, та скасувати відповідний запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1292 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0037, укладений 16 березня 2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько Альбіною Василівною, зареєстрований в реєстрі за № 149, та скасувати відповідний запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1791 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:025:0036, укладений 16 березня 2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васько Альбіною Василівною, зареєстрований в реєстрі за № 150, та скасувати запис про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 .

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард», третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону», про визнання права іпотеки відсутнім відмовити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива регіону» (адреса: 02002, м. Київ, вул. Глибочинська, 40Б, офіс 14, ), ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ), ОСОБА_6 (адреса: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Рікард» (адреса: 01004, м. Київ, бул. Тараса Шевченка, буд. 4, літ. «Б», ) судові витрати в розмірі по 4 665 грн. 20 коп. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.В.Кравченко