Справа № 559/1437/25
Провадження № 2/559/735/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2025 року м. Дубно

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Макеєва С.В.,

секретаря судового засідання Франчук А.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Письмак Віта Юріївна до Дубенської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції позивача.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвокат Письмак Віта Юріївна звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за позивачами право власності на спадкове майно, а саме - на 1/2 житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 164,3 м2, житловою - 71,9 м в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 25.08.1984 батько позивачів ОСОБА_3 успадкував після смерті ОСОБА_4 одноповерховий дерев`яний житловий будинок житловою площею 51,0 м.кв. з приналежними до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами (сарай, убиральня, огорожа), який знаходився в АДРЕСА_2 . 09.10.1985 рішенням виконавчого комітету Дубнівської міської ради народних депутатів Ровенської області від 09.10.1985 № 288 ОСОБА_3 дозволено провести перебудову житлового будинку по АДРЕСА_2 розміром 9,0x11,0 м, житловою площею 60,0 кв.м., враховуючи крутосхил розмістити в цокольній частині місце для санвузлів, котельні, приміщень на паливо та погріб. Згідно вказаного рішення батько довірительок вказану добудову провів, однак будь-яких прав на перебудований будинок не оформив. Оскільки сім`я ОСОБА_3 потребувала розширення житлової та загальної площі, в 1990 ОСОБА_3 провів ще одну перебудову будинку і як вбачається із даних технічного паспорта від 25.10.2024 (інвентаризаційна справа № 6619) технічні характеристики будинку наступні: загальна площа будинку 164,3, м. кв., житлова: 71,9 м.кв., допоміжна 67,4 м.кв., площа літніх, неопалювальних приміщень: 25,0 м.кв., а-тамбур, В - погріб, Б - гараж, №1 - огорожа, № 2 - ворота. Однак будь-яких прав на перебудований будинок ОСОБА_3 не оформив.

Рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради народних депутатів від 21 жовтня 1991 року №327 вулицю Іванова перейменовано на вулицю Забрама, а згідно рішення виконавчого комітету Дубенської міської ради від 26 червня 2001 року № 512 номер будинку АДРЕСА_3 змінено на № НОМЕР_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачів та дружина ОСОБА_3 - ОСОБА_5 . Після смерті вказаних осіб було заведено спадкові справи № 73142733 (номер у нотаріуса 34/2024) та № 73142748 (номер у нотаріуса 35/2024). Належними спадкоємицями є позивачки по справі.

Після смерті батьків позивачки змогли успадкувати земельну ділянку під будинком з кадастровим номером 561300000:01:001:0183 загальною площею 0,0597 та з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 . Про вказане свідчать видані на їх ім`я свідоцтва про права на спадщину за законом: від 18.03.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 222, від 18.03.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 226. від 18.03.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 221, від 18.03.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 225, котрі посвідчені приватним нотаріусом Дубенського районного нотаріального округу Рівненської області Барановською І.М. Згідно вказаних свідоцтв позивачам належить по 1/2 вказаної земельної ділянки (по 1/3 після смерті батька та по 1/6 після смерті матері). З метою оформлення своїх спадкових прав і на вказаний вище житловий будинок в квітні 2025 року позивачки повторно звернулися до приватного нотаріуса Дубенського районного нотаріального округу Барановської І.М., на що їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок у зв`язку із відсутністю у позивачок документу, що посвідчує право власності на нерухоме майно та рекомендовано звернутись до суду.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 20.05.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвокат Письмак Віта Юріївна, згідно поданої заяви, просить розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача Дубенської міської ради в судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви, просить провести розгляд справи без їх участі, заперечень не мають.

Керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає можливим провести судове засідання без участі сторін на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно ч.2 ст.247, ч. 4 ст. 268 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІІІ. Фактичні обставини справи.

У свідоцтві про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 від 04.11.1982, в графі «батько» вказано « ОСОБА_3 », а в графі «мати» вказано « ОСОБА_5 ». Після укладення шлюбу позивачка змінила прізвище із « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 », про що свідчить свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_3 від 09.09.2006 (а.с. 13, 14).

У свідоцтві про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_4 від 25.11.1985, в графі «батько» вказано « ОСОБА_3 », а в графі «мати» вказано « ОСОБА_5 ». Після укладення шлюбу позивачка змінила прізвище із « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_8 », про що свідчить Витяг із демографічного реєстру, який міститься в матеріалах спадкових справ (а.с. 13).

ОСОБА_3 успадкував після смерті ОСОБА_4 одноповерховий дерев`яний житловий будинок житловою площею 51,0 м.кв. з приналежними до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами (сарай, убиральня, огорожа), який знаходився в АДРЕСА_2 (а.с. 20).

09.10.1985 рішенням виконавчого комітету Дубнівської міської ради народних депутатів Ровенської області від 09.10.1985 № 288 ОСОБА_3 дозволено провести перебудову житлового будинку по АДРЕСА_2 розміром 9,0x11,0 м, житловою площею 60,0 кв.м.(а.с. 21).

Рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради народних депутатів від 21 жовтня 1991 року №327 вулицю Іванова перейменовано на вулицю Забрама, а згідно рішення виконавчого комітету Дубенської міської ради від 26 червня 2001 року № 512 номер будинку АДРЕСА_3 змінено на АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою №1/108307 від 08.09.2015 (а.с. 22).

У технічному паспорті на житловий будинок по АДРЕСА_1 замовником зазначена ОСОБА_1 . Як вбачається із даних технічного паспорта від 25.10.2024 (інвентаризаційна справа № 6619) технічні характеристики будинку наступні: загальна площа будинку 164,3, м. кв., житлова: 71,9 м.кв., допоміжна 67,4 м.кв., площа літніх, неопалювальних приміщень: 25,0 м.кв., а-тамбур, В - погріб, Б - гараж, №1 - огорожа, № 2 - ворота. (а.с. 23-31).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 від 20.05.2024, актовий запис №236 (а.с. 16).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_6 від 29.07.2024, актовий запис №346 (а.с. 17).

Після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було заведено спадкові справи № 73142733 (номер у нотаріуса 34/2024) та № 73142748/ (номер у нотаріуса 35/2024) (а.с. 18, 19).

Згідно наданих суду приватним нотаріусом Дубенського районного нотаріального округу Барановською І.М. копійматеріалів вищевказаних спадкових справ, належними спадкоємицями після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є позивачки по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приватним нотаріусом Дубенського районного нотаріального округу Барановською І.М. видано свідоцтва про права на спадщину за законом: від 18.03.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 222, від 18.03.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 226. від 18.03.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 221, від 18.03.2025, зареєстрованого в реєстрі за № 225, згідно яких позивачам належить по 1/2 земельної ділянки з кадастровим номером 561300000:01:001:0183 загальною площею 0,0597 на з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 (по 1/3 після смерті батька та по 1/6 після смерті матері) (а.с. 40-51).

У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 приватним нотаріусом Дуоенського районного нотаріального округу Барановською І.М. відмовлено, у зв`язку із відсутністю у позивачок документу, що посвідчує право власності на нерухоме майно та рекомендовано звернутись до суду, про що свідчить повідомлення №85/02-14 від 11.04.2025 (а.с. 52).

IV. Норми права, які застосував суд.

Згідно п.11 4.1 ст. 346 Цивільного кодексу України однією із підстав припинення правої власності є смерть власника.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

За загальними положеннями про спадкування за ЦК України, зокрема згідно з ст. 1217 спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.ч. 1,2,5 ст. 1268 ЦК України).

Згідно вимог ч. 1 ст. 1271 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п.п.4.10 п.4 глави 10 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, жодним строком не обмежена.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили, є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, зокрема і на підставі записів у погосподарських книгах. Раніше питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Рада СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року, яка передбачала порядок застосування вказаного Указу. Вказані документи визначали умови та правові наслідки будівництва. Підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію. Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов Верховний Суд України, виклавши правову позицію у постанові від 18 грудня 2013 року у справі № 6-137цс13, яка згідно зі ст.3607 ЦПК є обов`язковою для судів.

Згідно п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (затверджені наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001 р.) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва. До часу набрання чинності Цивільним Кодексом України в редакції 2003 року та Законом України від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на збудоване нерухоме майно не залежало від державної реєстрації такого права. Згідно п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 житлових будинків, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Як вбачається з даних технічного паспорту на спірний житловий будинок, останній побудований в 1990 році, отже, не може вважатися самочинно збудованим об`єктом.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Як встановлено ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно роз`яснень, що містяться в пункті 11 постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі», … у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

V. Мотивована оцінка і висновки суду.

Під час розгляду справи відповідач визнав позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тож, дослідивши надані сторонами докази, суд робить висновок про наявність правових підстав для задоволення позову в повному обсязі. Сукупність наданих суду доказів свідчить про те, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями майна покійних батьків ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , за законом. Обставин, які б вказували, що спадкодавці при житті неправомірно набули або володіли житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , який увійшов до маси спадкового майна в суді не встановлено. Житловий будинок побудований в 1990 році, отже, не може вважатися самочинно збудованим об`єктом. Оскільки нотаріусом відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину, суд вважає, що за позивачами необхідно визнати право на спадкове майно в судовому порядку.

Керуючись: ст. 346, 328, 1217, 1223, 1297 ЦК України ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме: на 1/2 житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 164,3 кв.м, житловою - 71,9 кв.м, в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно, а саме: на 1/2 житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 164,3 кв.м, житловою - 71,9 кв.м, в порядку спадкування за законом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання до Рівненського апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Дубенська міська рада Рівненської області, адреса: вул. Замкова, буд. 4, м. Дубно, Рівненської області, .

Суддя: С.В. Макеєв