Провадження № 2/522/6519/25
УХВАЛА

18 червня 2025 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду міста Одеси Бондар В.Я., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Хаджибейського відділу Державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), ОСОБА_2 про скасування постанови про передачу майна стягувачу, скасування свідоцтва про право власності та скасування арешту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в особі представника ОСОБА_3 17.06.2025 звернувся до Приморського районного суду міста Одеси з позовом до Хаджибейського відділу Державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), ОСОБА_2 та просить:

- скасувати постанову про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу ОСОБА_2 та відповідний акт у виконавчому провадженні №49906644;

- скасувати свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на частки на домоволодіння, місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати арешт, що накладений на частки на домоволодіння, місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу 18.06.2025 передано судді Бондарю В.Я.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд дійшов висновку про непідсудність даної справи Приморському районному суду м. Одеси.

Відтак, предметом спору є скасування постанови, свідоцтва про право власності та арешту щодо частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача у позові правильно відзначає про застування правил виключної підсудності, однак помилково зазначає, що АДРЕСА_1 відноситься до Приморського району міста Одеси.

Згідно частиною 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 дійшла, зокрема, таких висновків: - нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення; - виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року при розгляді справи №911/2390/18 вважала, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України (так само ст. 30 ЦПК України) необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Тому, дана справа за правилами виключної підсудності підлягає розгляду Хаджибейським районним судом м.Одеси.

Згідно п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Статтею 376 ЦПК України передбачені підстави для скасування судового рішення повністю або часткова, п.1 ч.3 даної статті передбачено, що порушення норм процесуального права є обов`язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо справу розглянуто неповноважним складом суду.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що справа не належить до підсудності Приморського районного суду м. Одеси та підлягає передачі за правилами виключної підсудності до Хаджибейського районного суду м.Одеси.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим кодексом підсудністю, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження.

Керуючись ст. ст. 30, 258-260, 354 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Передати цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до Хаджибейського відділу Державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), ОСОБА_2 про скасування постанови про передачу майна стягувачу, скасування свідоцтва про право власності та скасування арешту до Хаджибейського районного суду м. Одеси (65033 м. Одеса, вул. Василя Стуса, 1а).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Суддя В.Я.Бондар