Справа№592/4750/25
Провадження №2/592/1589/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді Катрич О.М.

за участю секретаря судового засідання Дядечко Г.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Сумської міської ради, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора про визначення права власності на садовий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, який мотивує тим, що 05.06.1969 ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 . У 1980 році, під час перебування у шлюбі, ОСОБА_3 був прийнятий в члени садівничого товариства «Баранівка-1», що підтверджується членською книжкою №6 члена садівничого товариства, і за спільні сумісні кошти подружжя в 1985 році вони на земельній ділянці №6 даного садівничого товариства побудували садовий будинок з верандою та вбиральню, який має номер 6. Як вбачається зі старого технічного паспорту на дачу (садовий будинок) № НОМЕР_1 в кооперативі (товаристві) Баранівка-1, складеного 17.09.1998, садовий будинок з верандою та вбиральня побудовані в 1985 р. і власником садового будинку вказаний ОСОБА_3 . Оскільки даний садовий будинок був побудований під час шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 то, відповідно до ст.22 діючого на той час КпШС України, він належав подружжю на праві спільної сумісної власності і частки кожного з подружжя є рівними (ст.28 КпШС України) - по 1/2 частині у кожного. Садовий будинок, побудований в шлюбі подружжям Закаблук, знаходиться на Земельній ділянці №6 загальною площею 0,0530 га в садівничому кооперативі «Баранівка-1», яка була надана для садівництва, тому садовий будинок має нумерацію №6. Вказана земельна ділянка була приватизована чоловіком позивачки ОСОБА_3 і йому Сумською міською радою народних депутатів від 08.04.1996 р. був виданий Державний акт на право приватної власності на землю ІІ-СМ №016218.

Чоловік позивачки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті останнього відкрилася спадщина на все його майно, в тому числі на земельну ділянку № НОМЕР_1 в садівничому товаристві «Баранівка-1» площею 0,0530 га та на 1/2 частину садового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на цій земельній ділянці. Оскільки померлим ОСОБА_3 був складений заповіт на сина ОСОБА_4 та доньку ОСОБА_5 і останні відмовилися від прийняття спадщини за заповітом на користь своєї матері - позивачки по справі, то остання отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,0530 га, надану для садівництва, яка розташована в садівничому кооперативі «Баранівка- 1», ділянка № НОМЕР_1 (кадастровий номер :10:020:0006). Після смерті чоловіка позивачка була прийнята в члени садівничого кооперативу «Баранівка-1» і 11.10.2014 на її ім`я була видана нова членська книжка, в якій відображено сплату ОСОБА_2 членських внесків. Право власності ОСОБА_2 на дану земельну ділянку підтверджується також виданим їй державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД №178656 від 14.05.2007 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 14.09.2006, витягом з Державного реєстру речових прав від 14.10.2024 р.

ОСОБА_2 , як дружина померлого ОСОБА_3 , є єдиною спадкоємицею за законом першої черги, яка прийняла спадщину, тому вона звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори, щоб оформити на своє ім`я садовий будинок № НОМЕР_1 , розташований в садовому кооперативі «Баранівка-1», оскільки право власності на нього до теперішнього часу зареєстровано на ім`я померлого чоловіка ОСОБА_3 .

Але, державним нотаріусом Сумської міської державної нотконтори Охріменко О.І. 01.02.2025 р. була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій із-за виявлених розбіжностей в нумерації садового будинку. Так, в свідоцтві про право власності від 17.09.1998 р. виданому виконкомом Сумської міської ради, зареєстрованому в державному комунальному підприємстві «Сумське обласне БТІ» 29.09.1998, записане в реєстрову книгу 1 за №105 на ім`я ОСОБА_3 на садовий будинок, вказана адреса: АДРЕСА_2 . Але, згідно довідки, наданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 26.12.2024, садовий будинок за адресою: м.Суми, садовий кооператив «Баранівка-1» під №6 за спадкодавцем не зареєстрований, а зареєстровано право власності на садовий будинок АДРЕСА_3 . Також надана завірена належним чином копія свідоцтва про право власності на садовий будинок від 17.09.1998, виданого виконкомом Сумської міської ради, та довідки з садового кооперативу «Баранівка-1» від 15.09.1998, де будинок значиться під №8, та копія довідки вищевказаного садового кооперативу про знаходження садового будинку на земельній ділянці під АДРЕСА_3 . Також, нотаріусом виявлено, що правовстановлюючий документ містить неналежно застережене виправлення в нумерації садового будинку, що призводить до оцінки документу як зіпсованого, та у свою чергу є перешкодою до вчинення нотаріальної дії. В разі відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. В зв`язку з цим, ОСОБА_2 вимушена звертатися до суду з даним позовом, бо вирішити цей спір іншим шляхом неможливо. Вважає, що нумерація садового будинку під АДРЕСА_3 є помилкою, оскільки спадкодавцю ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка під АДРЕСА_4 , на якій побудований садовий будинок, нумерація якого відповідає нумерації земельної ділянки, тому садовий будинок має номер АДРЕСА_5 .

Просить суд: 1) визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину садового будинку під АДРЕСА_4 ,як за подружжям;

2) визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину садового будинку під АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивача ОСОБА_2 адвокат Гаврилюк Н.М. позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити.

Представник відповідача Сумської міської ради, в судове засідання не з`явився, надав до суду відзив на позов в якому справу просив розглядати без його участі, зазначили, що якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. При вирішенні зазначеної категорії справ, визнають право власності на будинок у порядку спадкування здійснювалось за наявності таких документів: виписок із по господарських книг про те, що будинок належав спадкодавцеві; технічного паспорту на будинок; висновку спеціалістів щодо технічного стану будинку, дотримання санітарних, протипожежних вимог; рішення ради та договору про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва будинку; відмови виконкому місцевої ради в оформленні права власності; постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.65-66).

Представник третьої особи Сумської міської державної нотаріальної контори, в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с.74).

Представник позивача надала до суду відповідь на відзив в якому зазначила, що єдиною перешкодою для видачі їй свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка на садовий будинок стали виявлені нотаріусом розбіжності в нумерації садового будинку, хоча на руках у позивачки є свідоцтво на право власності на садовий будинок від 17.09.1998 р., видане за життя її померлому чоловікові (а.с.68-69).

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 05.06.1969 року зареєстрували шлюб, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.6).

Згідно свідоцтва про право власності на садовий будинок, виданим виконавчим комітетом Сумської міської ради від 17.09.1998, ОСОБА_3 було надано садовий будинок площею 36,6 кв.м, розташований в АДРЕСА_2 , на підставі рішення виконкому СМР від 18.08.1998 №371 та ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні». Правовстановлюючий документ містить виправлення в нумерації садового будинку (а.с.8).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-СМ № 016218 від 08.04.1996, ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Сумської міської Ради народних депутатів від 16.12.1993 №723 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0530 га, розташовану на території Сумської міської ради. Землю передано для садівництва, садівничий кооператив «Баранівка -1» (а.с.82).

Як вбачається зі старого технічного паспорту на дачу (садовий будинок) №6 в кооперативі (товаристві) Баранівка-1, складеного 17.09.1998, садовий будинок з верандою та вбиральня побудовані в 1985 р. і власником садового будинку вказаний ОСОБА_3 (а.с.30-35).

Відповідно до інформації наданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів СМР №06.01-18/6948 від 26.12.2024, станом на 29.12.2012 інвентаризаційна справа на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_6 , кооператив «Баранівка 1», №6 відсутня. В той же час, в Департаменті зберігається інвентаризаційна справа №15545 на садовий будинок, що розташована за адресою: АДРЕСА_7 , згідно з матеріалами якої, власником садового будинку є ОСОБА_3 (а.с.39).

Отже, в свідоцтві на право власності на садовий будинок від 17.09.1998, виданому на ім`я ОСОБА_3 ; копії старого технічного паспорту складеного 17.09.1998 на дачу (садовий будинок) в кооперативі (товаристві) Баранівка-1; копії членської книжки (а.с.25-29); копії нового технічного паспорту (а.с.42-47); копії довідки про показники об`єкта нерухомого майна від 06.12.2024 (а.с.41); копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.09.2006; копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №178656 від 14.05.2007 (а.с.38 зворот) - вказана адреса садового будинку АДРЕСА_4 , але згідно довідки, наданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 26.12.2024, садовий будинок за адресою: м.Суми, садовий кооператив «Баранівка-1» під № 6 за спадкодавцем не зареєстрований, а зареєстровано право власності на садовий будинок АДРЕСА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.7), після його смерті відкрилась спадщина.

Відповідно до копії спадкової справи вбачається, що позивачка, як спадкоємець за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , прийняла спадщину відповідно до ст. 1268 ЦК України. Дочка спадкодавця ОСОБА_5 та син ОСОБА_4 відмовились від прийняття спадщини за законом і за заповітом, про що своєчасно подали відповідну заяву до Другої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області. 14.09.2006 державним нотаріусом Чернишенко В.В. були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до яких ОСОБА_2 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_3 приватизовану земельну ділянку, загальною площею 0,0530 га, надану для садівництва, яка розташована на земельній ділянці: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :10:020:0006, що належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-СМ № 016218 від 08.04.1996, а також грошових вкладів з належними до них відсотків, компенсацію за приватизацією, що знаходяться в філії Ощадного банку №48/02 м. Суми на рахунках № НОМЕР_2 , № НОМЕР_3 (а.с.76-84).

Постановою державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Охріменко О.І. від 01.02.2025 №375/02-31 ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , після померлого чоловіка ОСОБА_3 у зв`язку з тим, що змісту документів долучених до спадкової справи, що підтверджують право власності спадкодавця на майно, виявлено розбіжності. В свідоцтві про право власності, виданому 17.09.1998 ВК СМР, зареєстрованому в Державному комунальному підприємстві Сумським обласним бюро технічної інвентаризації 29.09.1998, на ім`я ОСОБА_3 на садовий будинок, вказана адреса: АДРЕСА_2 . При цьому, згідно довідки наданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів СМР від 26.12.2024 №06.01-186948 садовий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , за спадкодавцем не зареєстрований. Але натомість зареєстровано право власності на садовий будинок під номером АДРЕСА_3 . Також надана копія свідоцтва про право власності на садовий будинок від 17.09.1998, виданий ВК СМР та довідки з садового кооперативу «Баранівка -1» від 15.09.1998, де будинок значиться під номером 8, та копія довідки вищевказаного садового кооперативу про знаходження садового будинку на земельній ділянці під номером 8. Тобто, виявлено розбіжності у нумерації будинку. Вказаний вище правовстановлюючий документ містить не належно застережене виправлення в нумерації садового будинку, що призводить до оцінки документу як зіпсованого та є у свою чергу перешкодою до вчинення нотаріальної дії (а.с.48).

За змістом ч.1 ст.22 КпШС України, яка діяла на час побудови садового будинку, - майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Стаття 28 цього Кодексу визначала, що у разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними. Стаття 60 СК України містить такі ж положення.

Стаття 28 КпШС України встановлювала, що в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними. Стаття 70 СК України також вказує на те, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Оскільки даний садовий будинок під АДРЕСА_4 , був побудований під час шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , то, відповідно до ст.22 діючого на той час КпШС України, він належав подружжю на праві спільної сумісної власності і частки кожного з подружжя є рівними (ст.28 КпШС України) - по 1/2 частині у кожного.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до вимог ст.1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

На підставі п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст.15 та ст.392 ЦК України, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Таким чином, у позивачки існують перешкоди щодо підтвердження відповідними правовстановлюючими документами право власності, як власника на частину спірного майна так і спадкодавця на частину садового будинку, набутого нею правомірно згідно наданих суду доказів, а відтак ОСОБА_2 позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права та отримати спадщину після чоловіка за законом та права власності на частину садового будинку належного подружжю на праві спільної сумісної власності, тому суд вважає на можливе і необхідне захистити права позивачки та ухвалити рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 247, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов представника позивача ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на 1/2 частину садового будинку під АДРЕСА_4 , як за подружжям.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на 1/2 частину садового будинку під АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О.М. Катрич