Справа № 591/2511/24
Провадження № 2/591/424/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Сидоренко А.П.

з участю секретаря судового засідання Кирионенко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради, треті особи: ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «АВТОГАРАЖНЕ ТОВАРИСТВО «ВЕТЕРАН», ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «САДІВНИЦЬКЕ ОБ`ЄДНАННЯ «ОЗЕРНЕ» про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до Зарічного районного суду м. Суми з позовом до Сумської міської ради та свої вимоги обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Суми померла їх мати ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно.

Позивачі вказують на те, що вони є спадкоємцями першої черги за законом, як діти спадкодавця, які в установлений законом шестимісячний строк з дня відкриття спадщини, а саме 05 липня 2022 року звернулися до Сумської міської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини.

18 березня 2023 року державним нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №3-345.

Відповідно до цього свідоцтва, кожен з них після смерті матері успадкував по частці земельної ділянки загальною площею 0,0022 га, наданої для будівництва індивідуальних гаражів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :12:002:0372, яка належала спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори 13.12.2005р., р.№2-1735 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №032787, виданого Сумською міською радою 20.03.2006р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №03.

Крім того, 18 березня 2023 року державним нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №3-343.

Відповідно до цього свідоцтва, кожен з них після смерті матері успадкував по частці земельної ділянки загальною площею 0,0400 га, наданої для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :10:022:0273, яка належала спадкодавцю на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори 13 грудня 2005року, р.№2-1735 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №032816, виданого Сумською міською радою 20 березня 2006року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №04.

Мати позивачів ОСОБА_3 перебувала у шлюбі з ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а за життя був членом автокооперативу «Ветеран» та садівницького товариства «Мотор».

Рішенням виконкому Сумської міської ради №215 від 16 квітня 1981року ОСОБА_4 було надано дозвіл на будівництво цегляного гаражу в АДРЕСА_3 .

В 1982 році на виділеній йому земельній ділянці під номером 372 площею 22 кв.м. батько позивачів побудував цегляний гараж, що зображений в технічному паспорті під літ. «А-1» площею 18,8 кв.м з підвалом, що значиться під літ. «пд» загальною площею 17,9кв.м.

Крім того, на виділеній ОСОБА_4 земельній ділянці в садівницькому товаристві «Мотор» під номером 73 площею 400 кв.м в 1986 році були побудовані цегляний садовий будинок, що зображений в технічному паспорті під літ. «А» загальною площею 16,8 кв.м житловою площею 10,5кв.м, а також господарські споруди - навіс «Б», навіс «б», вбиральня «В», хвіртка №1, паркан №2.

Побудовані їхнім батьком літній садовий будинок з господарськими спорудами були прийняті в експлуатацію згідно акту приймальної комісії, затвердженого головою виконкому Ковпаківської районної ради 21 лютого 1989 року, рішення №52.

За життя ОСОБА_4 набув право власності на земельні ділянки під гаражем та в садівницькому товаристві шляхом приватизації, які після його смерті успадкувала мати позивачів ОСОБА_3 , яка 13 грудня 2005 року отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на це майно, а 20 березня 2006 року отримала Державні акти на право власності на земельні ділянки. Після смерті останньої право власності на земельні ділянки перейшло до позивачів в порядку спадкування за законом.

Після смерті батька ОСОБА_4 , їхню матір ОСОБА_3 було прийнято до членів Громадської організації «Автогаражне товариство «Ветеран» та до членів садівницького товариства «Мотор», яке входить до складу Громадської організації «Садівницьке об`єднання «Озерне».

Проте, як за життя батька, так і за життя матері не було оформлене право власності на гараж та садовий будинок - не отримані свідоцтва про право власності та не проведено державну реєстрацію в установленому законом порядку.

На даний час позивачі вирішили оформити право власності на вищезазначене нерухоме майно. У зв`язку з цим на їх замовлення були виготовлені технічні паспорти на гараж та садовий будинок, а також проведено технічну інвентаризацію, що підтверджується витягами з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Вказані документи 08 грудня 2023 року вони подали для проведення державної реєстрації права власності.

Проте, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Сумської міської ради №71231962 від 23 січня 2024 року позивачам було відмовлено у проведенні реєстраційних дій - реєстрації права власності на гараж.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Сумської міської ради №71231854 від 23 січня 2024 року було відмовлено у проведенні реєстраційних дій - реєстрації права власності на садовий будинок.

При цьому державний реєстратор послався на те, що померла ОСОБА_3 не мала права на забудівлю земельних ділянок, оскільки вони не належали їй на рік будівництва гаражу та садового будинку, а також на те, що серед поданих документів відсутні свідоцтва про право на спадщину на гараж та на садовий будинок, щодо яких подані заяви про державну реєстрацію прав.

Крім того, державним нотаріусом Сумської міської державної нотаріальної контори Кобзар С.М. 22 лютого 2024 року винесено постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також на садовий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що залишилися після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Відмову нотаріус мотивував тим, що на підтвердження права власності на об`єкти спадкування спадкоємцями оригіналів правовстановлюючих документів на гараж та садовий будинок надано не було.

При цьому послався на п.4.15 глави 10 Розділу 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. №296/5, відповідно до якого видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна

Оскільки відсутні необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину документи, нотаріус роз`яснив процедуру вирішення цього питання в судовому порядку.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35/18/1).

Отже, спочатку право власності на гараж та садовий будинок виникло у батька позивачів ОСОБА_4 , який будучи членом гаражно-будівельного та садівницького товариства, побудував ці споруди. Після його смерті право власності на це майно перейшло до їхньої матері ОСОБА_3 . За ними, як спадкоємцями першої черги за законом, які прийняли спадщину, повинно бути визнано право власності на гараж та садовий будинок в порядку спадкування в рівних частках.

Посилаючись на вказані обставини, просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , право власності на частку гаражу № НОМЕР_1 загальною площею 36,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Суми, «Ветеран» автогаражне товариство» громадська організація, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .;

визнати за ОСОБА_1 право власності на частку садового будинку АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

визнати за ОСОБА_2 право власності на частку гаражу № НОМЕР_1 загальною площею 36,7кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Суми, «Ветеран» автогаражне товариство» громадська організація в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

визнати за ОСОБА_2 право власності на частку садового будинку АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 29 березня 2024 року відкрито провадження у вказаній справі та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 27 червня 2024 року о 13 год. 00 хв.

21 червня 2025 року від представника позивача надійшов відзив на позов, в якому просить справу розглядати без участі їх представника, прийняти законне і обґрунтоване рішення, не порушуючи прав інших осіб та повідомити про прийняте рішення (т. І а.с.87).

27 червня 2024 року протокольною ухвалою головуючого підготовче засідання відкладено до 07 серпня 2024 року 09 год. 00 хв. у зв`язку із неявкою представників третіх осіб.

07 серпня 2024 року у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги в Сумській області, підготовче засідання відкладено до 28 жовтня 2024 року, 14 год. 00 хв.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 28 жовтня 2024 року закрито підготовче провадження у справі, призначено дану справу для розгляду по суті на 29 січня 2025 року о 15 год. 30 хв.

29 січня 2025 року у зв`язку із зайнятістю головуючого судді Сидоренко А.П.в колегіальному розгляді кримінального провадження 591/3967/22 (провадження № 1-кп/591/434/22), справа не слухалась та відкладена до 11-00 год. 18 квітня 2025 року.

18 квітня 2025 року у зв`язку з необхідністю подання позивачами додаткових доказів по справі, розгляд справи відкладено до 03 червня 2025 року, о 08 год. 30 хв.

В зазначене судове засідання учасники справи не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, від позивачів надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи сповіщені судом належним чином, у відзиві просить проводить судовий розгляд за його відсутності.

Від представника третьої особи ГО «АВТОГАРАЖНОГО ТОВАРИСТВА «ВЕТЕРАН» надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з такого.

Під час судового розгляду встановлено, що позивач ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками є: мати ОСОБА_3 , батько - ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження (т. І а.с. 8).

Позивачка ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , її батьками є:мати - ОСОБА_3 , батько - ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження (т. І а.с. 9).

Зміна прізвища позивачки з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (т.І, а.с. 9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (т. І а.с. 7).

Мати позивачів ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (т. І а.с. 6).

Позивач і05 липня 2022 року звернулися до Сумської міської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_3 , що підтверджуються копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (т. І а.с.10).

З довідки Сумської міської державної нотаріальної контори від 01 грудня 2023 року № 4412/01-16 вбачається, що у провадженні Сумської міської державної нотаріальної контори заведена спадкова справа за № 327/2022 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 ..

Згідно з матеріалами спадкової справи спадкоємцями майна ОСОБА_3 за законом є позивачі (т. І а.с.11).

З копії свідоцтва про право на спадщину від 18 березня 2023 року вбачається, що спадкоємцями майна ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_1 на частку та син ОСОБА_2 на частку.

Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, загальною площею 0,0022 гектарів, наданої для будівництва індивідуальних гаражів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Кадастровий номер :12:002:0372.

Земельна ділянка належала спадкодавиці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області Чернишенко В.В., 13 грудня 2005 року у за реєстровим № 2-1735, зареєстрованого в книзі реєстрації нотаріальних документів 14 грудня 2005 року за № 2437, та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 032787, виданого Сумською міською радою Сумської області 20 березня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03 (т. І а.с. 12).

Копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 71838736 від 18 березня 2023 року підтверджується реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину, спадкова справа № 69439551 (т. І а.с. 13).

З копії витягу з Державного реєстру № від 18 березня 2023 року вбачається, що право власності на частину земельної ділянки площею 0,0022 га, кадастровий номер :12:002:0372 зареєстровано за ОСОБА_1 (т. І, а.с.14).

З копії свідоцтва про право на спадщину від 18 березня 2023 року вбачається, що спадкоємцями майна ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_1 на частку та син ОСОБА_2 на частку.

Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, загальною площею 0,0400 гектарів, наданої для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Кадастровий номер :10:022:0273.Земельна ділянка належала спадкодавиці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області Чернишенко В.В., 13 грудня 2005 року за реєстровим № 2-1735, зареєстрованого в книзі реєстрації нотаріальних документів 14 грудня 2005 року за № 2437, та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 032816, виданого Сумською міською радою Сумської області 20 березня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №04 (т. І а.с..15).

Копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 71838736 від 18 березня 2023 року підтверджується реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину, спадкова справа № 69439551 (т. І а.с.16).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав № 326175323 від 18 березня 2023 року вбачається, що право власності на частину земельної ділянки площею 0,04 га, кадастровий номер :10:022:0273, зареєстровано за ОСОБА_1 (т. І а.с. 17).

З копії довідки Громадської організації «Садівницьке об`єднання «Озерне`від 29 листопада 2023 року № 264, яка видана ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_3 є членом садівничого товариства «Мотор», яке входить до складу ГО «СО «ОЗЕРНЕ» і за нею закріплена земельна ділянка № НОМЕР_2 , площею 0,04 га, на якій розташована будівля цегляна 1986 року побудови (т. І а.с.18).

З копії довідки громадської організації «Автогаражне товариство «Ветеран», яка видана ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_3 є членом громадської організації «Автогаражне товариство «Ветеран» і є власником гаража № НОМЕР_1 (т. І а.с. 19).

З копії витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, Реєстраційний номер документу ТІ01:2838-5996-8354-0811 вбачається, що за адресою: м. Суми, гаражний кооператив «Ветеран», автогаражнетовариство, громадська організація, буд. 372 розташований одноповерховий гараж з підвалом загальною площею 36, 7 кв.м., наявне електропостачання та освітлення (т. І а.с.20-23).

З копії витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, Реєстраційний номер документу ТІ01:2932-5937-6774-4703 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 розташований одноповерховий гараж з підвалом загальною площею 22, 6 кв.м., наявне електропостачання та освітлення (т. І а.с. 24-28).

З довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_7 від 17 квітня 2023 року № 2371, що видана ОСОБА_2 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 , згідно з даними технічної інвентаризації, станом на 31 березня 2023 року, розташовані наступні будівлі та споруди:садовий будинок (цегла) - 16,8 кв.м, навіс (азбест, труби), навіс (азбест, труби), вбиральня (дошка), огорожа. Загальна площа садового будинку складає 16,8 м2. Садовий будинок збудовано в 1986 році.Самочинне будівництво та реконструкції не виявлені (т. І а.с. 29).

З копії технічного паспорту на садовий будинок, що виготовлений 31 березня 2023 року вбачається, що садовий будинок за адресою: АДРЕСА_5 споруджений у 1986 році загальною площею 16, 8 кв.м. та складається з коридору - площею 2,2 кв.м., кухні площею 4,1 кв.м, літньої житлової кімнати площею 10, 5 кв. м (т. І а.с.30-33).

З довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_7 від 31 березня 2023 року № 2372, що видана ОСОБА_2 вбачається, що за адресою: Сумська область, м. Суми, гаражний кооператив «Ветеран», автогаражне товариство, громадська організація, гараж № НОМЕР_1 , згідно з даними технічної інвентаризації станом на 17 квітня 2023 року має наступні показники: гараж (цегла), підвал (залізобетонні блоки), загальною площею 36, 7 кв.м. Самочинне будівництво та реконструкції не виявлені (т. І а.с.34).

З копії технічного паспорту на гараж, що виготовлений 31 березня 2023 року, вбачається, що гараж за адресою: Сумська область, Сумський район, Сумська територіальна громада, м. Суми (станом на 01 січня 2021 року) гаражний кооператив «Ветеран», автогаражне товариство, громадська організація, гараж № НОМЕР_1 складається з підвалу площею 3, 4 кв.м., оглядової ями 2,4 кв.м., підвалу 2,9 кв.м., підвалу - 9,2 кв.м Всього по підвалу 17,9 кв.м. Гараж 18,8 кв.м, всього по 1-му поверху -18,8 кв.м. Загальна площа 36,7 кв.м. (т.І, а.с.35-38).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Жахайлова Є.Г. від 23 січня 2024 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій за Заявою у зв`язку з тим, що разом із заявою було подано довідку ГО «Садівницьке об`єднання «Озерне» №264 від 29 листопада 2023 року, яка не дає змоги одночасно тлумачити її зміст, так як в ній зазначено, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 станом на дату вказану в довідці є членом садівничого товариства та заборгованість по внескам відсутня.

Також поданий технічний паспорт від 17 квітня 2023 року на садовий будинок 1986 року побудови, свідчить про те, що не належав померлій на початок року його будівництва. Земельна ділянка належала спадкодавиці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області Чернишенко В.В., 13 грудня 2005 року за реєстровим №2-1735.

Серед поданих заявником документів, відсутнє свідоцтво про правона спадщину на садовий будинок, щодо якого подано заяву про державну реєстрацію прав (т. І а.с. 39).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Жахайлова Є.Г. від 23 січня 2024 року відмовлено у проведенні реєстраційних дій за Заявою у зв`язку з тим, що подана довідка ГО» Автогаражне товариство «ВЕТЕРАН» від 29 листопада 2023 року №10 не дає змоги однозначно тлумачити її зміст, так як в ній означено, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 станом на 2023 рік являється членом кооперативу та сплатила всі пайові внески.

Заявником разом із заявою про реєстрацію права власності надано технічний паспорт від 31 березня 2023 року на гараж 1982 року побудови, однак право власності на земельну ділянку, на якій розташований гараж, ОСОБА_3 набуто відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 13 грудня 2005 року №2-1735, що свідчить про те, що заявник не мав права на забудівлю земельної ділянки, так як вона не належала йому на рік будівництва. Серед поданих заявником документів відсутнє свідоцтво про право на спадщину на гараж, щодо якого подано заяву про державну реєстрацію прав (т. І а.с. 40).

Постановою державного нотаріуса Сумськоїміської державної нотаріальної контори Кобзар С.М. у видачі на ім`я ОСОБА_1 свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частку гаража, що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, гаражний кооператив «Ветеран», автогаражне товариство, громадська організація, гараж під номером НОМЕР_1 та на 1/2 частку садового будинку, що знаходиться адресою: АДРЕСА_2 , відмовлено, оскільки спадкоємцем не були подані документи, що посвідчують право власності на вищевказаний гараж та садовий будинок за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (т. І а.с. 41-42).

Рішенням виконкому Сумської міської ради №215 від 16 квітня 1981року ОСОБА_4 було надано дозвіл на будівництво цегляного гаражу в автокооперативі «Ветеран» по вул. Кірова, 190/5, м. Суми (т. І а.с.63).

Згідно акту приймальної комісії, затвердженого головою виконкому Ковпаківської районної ради 21 лютого 1989 року, рішення №52, літній садовий будинок з господарськими спорудами прийняті в експлуатацію (т. І а.с..64).

Судом досліджені копії матеріалів спадкової справи№ 327/2022 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (т.І, а.с.129-166) та копії матеріалів спадкової справи№ 776/2005 після померлого ОСОБА_4 (т.І, а.с171-180).

Стороною позивача в обґрунтування позовних вимог надано суду: Технічний звіт №01 -22/04/25-ТО про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій об`єкта нерухомості: Гараж № НОМЕР_1 , що розташований за адресою: гараж № НОМЕР_1 , гаражний кооператив «Ветеран», м. Суми, Сумська область;

технічний звіт №02-22/04/25-ТО про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій об`єкта нерухомості: Садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

витяг з Реєстру БУДІВЕЛЬНОЇ діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, Реєстраційний номер документу: ТО01:8647-6360-1105-8484;

витяг з Реєстру БУДІВЕЛЬНОЇ діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, Реєстраційний номер документу: Т001:8544-9286-9650-1250 (т. ІІ а.с. 3-51).

До 05 серпня 1992 року законодавством не передбачалась процедура введення господарських будівель та споруд приватних житлових будинків до експлуатації при оформленні права власності, тому, як правильно зазначили суди, чинні правила введення до експлуатації нерухомого майна не поширюються на спірний гараж, який збудований до 05 серпня 1992 року.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А. 3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, у якому, зокрема, роз`яснюється: по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складає бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, на відміну від об`єктів цивільних прав (речей, майна, майнових прав тощо), об`єктами спадщини за ЦК України є права та обов`язки, в тому числі об`єкти цивільних прав, які належали особі на час смерті, право власності або права за договором, якщо ці права не пов`язані з особою спадкодавця.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (частина перша статті 1222 ЦК України).

Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до статей 1268, 1296 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно зі статтею 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Проте, нормами вказаної статті не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у вигляді втрати права на спадщину.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, в разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Позивачі ОСОБА_8 та ОСОБА_2 позбавлені можливості здійснити державну реєстрацію права власності на гараж та садовий будинок, оскільки за життя їх батьків ними не було оформлене право власностіна гараж та садовий будинок та не проведено їх державну реєстрацію, а отже позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради, треті особи: ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «АВТОГАРАЖНЕ ТОВАРИСТВО «ВЕТЕРАН», ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «САДІВНИЦЬКЕ ОБ`ЄДНАННЯ «ОЗЕРНЕ» про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частку гаражу № НОМЕР_1 загальною площею 36,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Суми, «Ветеран» автогаражне товариство» громадська організація, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частку садового будинку АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частку гаражу № НОМЕР_1 загальною площею 36,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Суми, «Ветеран» автогаражне товариство» громадська організація , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частку садового будинку АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стягнути з Сумської міської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1211 грн. 20 коп.

Стягнути з Сумської міської ради на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 1211 грн. 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Сумська міська рада, місцезнаходження: м. Суми, майдан Незалежності, 2, .

Третя особа: ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «АВТОГАРАЖНЕ ТОВАРИСТВО «ВЕТЕРАН», місцезнаходження: м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 98/4, .

Третя особа: ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «САДІВНИЦЬКЕ ОБ`ЄДНАННЯ «ОЗЕРНЕ», місцезнаходження: м. Суми, вул. Баранівська, 134-А, .

Повне судове рішення виготовлене 13 червня 2025 року.

Суддя А.П.Сидоренко