Справа № 739/671/25
Провадження № 2/739/262/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2025 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

представника позивачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки в нерухомому майні,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_2 (далі позивачка), діючи через свого представника ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі відповідачка) про виділення їй в натурі нерухомого майна, що відповідає її частці у праві власності на будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0440 га з кадастровим номером :00:001:0758, загальною площею 101,1 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., який складається з коридору 1-1 площею 10,3 кв.м., кухні 1-2 площею 18,0 кв.м., топкової 1-3 площею 6,4 кв.м., санвузлу 1-4 площею 6,5 кв.м., коридору 1-5 площею 10,9 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,8 кв.м., кімнати 1-7 площею 27,4 кв.м., кімнати 1-8 площею 16,8 кв.м., та господарських споруд: сараю «Б» площею 33,2 кв.м., погреба «В» площею 9,8 кв.м.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить частина вказаного вище будинку з відповідними господарськими спорудами, яка була придбана за договором купівлі-продажу від 18 липня 2024 року, а також земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0758. Інша частина будинку належить відповідачці та зареєстрована як квартира. Посилаючись на положення статей 317, 321, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України позивачка вказує, що існує технічна можливість фактичного відокремлення належної їй частки нерухомого майна, у зв`язку з чим просить виділити його в натурі.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити повністю з підстав, вказаних у позовній заяві.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, при цьому подала заяву про визнання позову повністю і просить розглянути справу без її участі.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 23 квітня 2025 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачці строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 26 травня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що відповідачка позов визнала повністю, згідно статей 200, 206 ЦПК України суд у судовому засіданні ухвалив перейти до вирішення питання щодо задоволення позову за наявності для того законних підстав.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, позивачка на підставі договору купівлі-продажу від 18 липня 2024 року є власником частки у праві власності на житловий будинок з відповідними побутово-господарськими будівлями і спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , який має загальну площу 156,9 кв.м., при цьому частка позивачки має площу 110,1 кв.м., з яких житлова площа 58,0 кв.м., сарай «Б» в цілому та погріб «В» в цілому. Також позивачці належить на праві власності земельну ділянка площею 0,440 га з кадастровим :00:001:0758, розташована за вказаною вище адресою, яка має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 4-8).

Згідно технічного паспорту ТІ01:4495-8785-8899-0909 від 27 вересня 2023 року частина будинку, яка належить позивачці та перебуває в її фактично користуванні, має загальну площу 101,1 кв.м., житлову площу 58,0 кв.м., та складається з коридору 1-1 площею 10,3 кв.м., кухні 1-2 площею 18,0 кв.м., топкової 1-3 площею 6,4 кв.м., санвузлу 1-4 площею 6,5 кв.м., коридору 1-5 площею 10,9 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,8 кв.м., кімнати 1-7 площею 27,4 кв.м., кімнати 1-8 площею 16,8 кв.м., а також господарських споруд: сараю «Б» площею 33,2 кв.м. та погреба «В» площею 9,8 кв.м. (а.с. 10-12).

Інша частина будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належить відповідачці (а.с. 14).

Частиною першою статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини першої статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою, другою та третьою статті 358 ЦК України визначено, що враво спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Сспіввласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до частини першої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно частин першої та другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З висновку КП «Новгород-Сіверська МБТІ» від 20 грудня 2024 року вбачається технічна можливість виділу в натурі частки житлового будинку, яка належить позивачці.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність виділити позивачці в натурі нерухомого майна, що відповідає її частці у праві власності на будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0440 га з кадастровим номером :00:001:0758, загальною площею 101,1 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., який складається з коридору 1-1 площею 10,3 кв.м., кухні 1-2 площею 18,0 кв.м., топкової 1-3 площею 6,4 кв.м., санвузлу 1-4 площею 6,5 кв.м., коридору 1-5 площею 10,9 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,8 кв.м., кімнати 1-7 площею 27,4 кв.м., кімнати 1-8 площею 16,8 кв.м., та господарських споруд: сараю «Б» площею 33,2 кв.м., погреба «В» площею 9,8 кв.м. та наявність підстав для задоволення позову у зв`язку з його визнанням відповідачкою.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки в нерухомому майні задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 в натурі нерухоме майно, що відповідає її частці у праві власності на будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0440 га з кадастровим номером :00:001:0758, загальною площею 101,1 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., який складається з коридору 1-1 площею 10,3 кв.м., кухні 1-2 площею 18,0 кв.м., топкової 1-3 площею 6,4 кв.м., санвузлу 1-4 площею 6,5 кв.м., коридору 1-5 площею 10,9 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,8 кв.м., кімнати 1-7 площею 27,4 кв.м., кімнати 1-8 площею 16,8 кв.м., та господарських споруд: сараю «Б» площею 33,2 кв.м., погреба «В» площею 9,8 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідачка: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя В.В. Чепурко