Справа № 682/597/25
Провадження № 2/682/510/2025
РІШЕННЯ
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої судді Маршал І.М.,
секретаря судових засідань Захарчук С.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділення частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності. В обгрунтування позову вказував, що 08.09.2005 року його мати ОСОБА_3 подарувала йому 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яка належала їй на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Шкапій В.Я. 14.08.1998 року № 2056, зареєстрованого в Славутському БТІ в реєстровій книзі № 1 за № 1466. Загальна площа належної позивачу 1/2 частини будинку становить 72,5 м.кв., а саме: веранда - 6,6 м.кв., коридор - 4,2 м.кв., санвузол - 2,8 м.кв., кімната - 19,0 м.кв., а також надвірні будівлі: гараж під літерою "В", вказаних в технічному паспрті. Інша 1/2 частини вказаного будинку належить ОСОБА_2 , яка перебуває за межами України, а тому позивач позбавлений можливості врегулювати спір в позасудовому порядку. З цих підстав позивач просить суд ухвалити рішення про виділення йому в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями - гаража під літерою "В" по АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на 1/2 частини вказаного майна.
Представником позивача адвокатом Горщарем Б.А. до суду подано заяву про підтримання позову та розгляд справи у його та позивача відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про день та час судового розгляду за викликом до суду не з`явилася, відзиву на позов не подавала.
Суд дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України на належність, допустимість, достовірність та взаємозв`язок між собою приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що позивач на підставі договору дарування частини житлового будинку від 08.09.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Шкапій В.Я. 08.09.2015 року є власником 1/2 частин житлового будинку з надвірними будівлями до цієї частини будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2 під АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, яка належить Славутській міській раді.
Власником іншої 1/2 частин вказаного житлового будинку є відповідачка ОСОБА_2 , що підтверджується даними інвентарної справи на вказане домоволодіння в тому числі інформаційною довідкою № 25 від 28.01.2025 року.
Відповідно до висновку ФОП ОСОБА_4 № 60 від 14.02.2025 року 1/2 частина житлового будинку належного ОСОБА_1 , а саме, веранда - 6,6 м.кв., коридор - 4,2 м.кв., санвузол - 2,8 м.кв., кімната - 19,0 м.кв., надвірна будівля гаража під літерою "В", які розташовані в АДРЕСА_2 , може бути поділено.
Однак, позивач позбавлений можливості врегулювати спір в позасудовому порядку, тобто укласти з відповідачем Договір про поділ нерухомого майна, що є у їх спільній частковій власності, який укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, оскільки відповідачка ОСОБА_2 (інший співвласник майна) перебуває за межами України.
Згідно із ст. 356, 357, 358, 360, 361, 364 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Отже, здійснивши системний аналіз правових норм, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами суд дійшов висновків, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки позивачу в інший спосіб неможливо реалізувати право власності на спірне майно - частину житлового будинку з надвірними будівлями, окрім того, як виділити його в окреме домоволодіння та припинити щодо нього право спільної часткової власності.
Керуючись ст.ст. 356,357,358,360,361,364, 367 ЦК України, ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , 1975 р.н., 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна, що складається з веранди - 6,6 м.кв., коридору - 4,2 м.кв., санвузлу - 2,8 м.кв., кімнати - 19,0 м.кв., та надвірної будівлі гаража під літерою "В".
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції.

Суддя Маршал І. М.