№ 2/183/1915/25
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 червня 2025 року Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Сороки О.В.,
секретаря судових засідань Васильченко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін, цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
У листопаді 2024 року Комунальне підприємство «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради (далі - позивач) звернулось до суду з цим позовом.
В обґрунтування вимог позивач зазначив, що відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управителем багатоквартирного будинку є фізична особа-підприємець або юридична особа суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
31 травня 2018 року Комунальне підприємство «Трубник» Новомосковської міської ради передало Комунальному підприємству «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради в управління та утримання будинки житлового фонду міста Новомосковськ загальною кількістю 36 (тридцять шість) багатоквартирних житлових будинків, у тому числі й багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується актом здачі-приймання бази даних абонентів КП «Трубник» Новомосковської міської ради в паперовому вигляді та актом приймання-передачі в управління та утримання від 31 травня 2018 року.
З 31 травня 2018 року відповідач є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а управителем цього багатоквартирного будинку є Комунальне підприємство «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради, що підтверджується списком особових рахунків, який КП «Трубник» передав КП «Новомосковський Комсервіс» 31 травня 2018 року.
Відповідач в цьому списку записаний під номером 562 з особовим рахунком № НОМЕР_1 .
З 01 червня 2018 року відповідачеві наданий новий особовий рахунок № 08/10/18 та розпочато нарахування позивачем оплати за житлово-комунальні послуги по управлінню багатоквартирним будинком в сумі 228,61 грн. за 46,090 м2 загальної житлової площі квартири АДРЕСА_3 з розрахунку: 4,96 грн. за 1 м2, що підтверджується актом звіряння за період з 01 червня 2018 року по 23 жовтня 2024 року.
Позивач, за період з 01 червня 2018 року по 23 жовтня 2024 року (період часу, коли позивач був управителем багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 ), надав співвласникам багатоквартирного будинку відповідача по АДРЕСА_1 житлово-комунальні послуги в переліку та на загальну суму понад 400 816,10 грн.
Відповідач, перебуваючи співвласником вищенаведеного багатоквартирного будинку, на протязі з червня 2018 року по жовтень 2024 року безпідставно не оплачував житлово-комунальні послуги по управлінню багатоквартирним будинком.
Таким чином позивач зазначає, що у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань зі сплати коштів за надані житлово-комунальні послуги, за ним утворилась заборгованість у розмірі 14 816,96 грн., за період з 01 червня 2018 року по 23 жовтня 2024 року, яку позивач просить стягнути з відповідача.
Постановленою суддею ухвалою від 23 грудня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та відкрите провадження у справі, призначене судове засідання.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.
Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно, належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Будь-яких заяв, клопотань чи відзиву на позовну заяву від відповідача ОСОБА_1 до суду не надходило.
Згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.
Судом установлено, що Комунальне підприємство «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради є юридичною особою - суб`єктом підприємницької діяльності, управителем багатоквартирного будинку, який за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території.
Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (надалі Закону про ЖКП) визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.
Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого на основі Типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом (п. 1, 5 ч. 3 ст. 20 Закону про ЖКП), а обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про житлово-комунальні послуги.
Обов`язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачені також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572.
Судом установлено, що відповідно до акту здачі-приймання бази даних абонентів КП «Трубник» Новомосковської міської ради в паперовому вигляді від 31 травня 2018 року, КП «Трубник» Новомосковської міської ради» з 17 травня 2018 року по 31 травня 2018 року здійснено передачу бази даних абонентів підприємства КП «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради, в тому числі на будинок по АДРЕСА_1 (а.с.7-9).
Факт приймання-передачі будинку житлового фонду по площі Героїв, 10 у м. Новомосковську також підтверджується долученою до позовної заяви копією Акту прийому-передачі в управління та утримання від 31 травня 2018 року, укладеного між КП «Трубник» та КП «Новомосковський комсервіс» (а.с.6).
Також, згідно з належним чином засвідченою копією списку особових рахунків убачається, що КП «Трубник» Новомосковської міської ради передано Комунальному підприємству «Новомосковський Комсервіс» особовий рахунок № НОМЕР_2 , відкритий на ім`я ОСОБА_1 (а.с.9).
ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується відповіддю виконавчого комітету Новомосковської міської ради від 18 грудня 2024 року (а.с.28).
Відповідно до копії акту виконаних робіт по будинку по АДРЕСА_1 , судом встановлено, що за період за період з 01 червня 2018 року по 23 жовтня 2024 року (період часу, коли позивач був управителем багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 ), надав співвласникам багатоквартирного будинку відповідача по АДРЕСА_1 житлово-комунальні послуги в переліку та на загальну суму понад 400 816,10 грн. (а.с.15-22).
З наданого позивачем акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01 червня 2018 року по 23 жовтня 2024 року між КП «Новомосковський Комсервіс» та ОСОБА_1 вбачається, що заборгованість відповідача перед позивачем складає 14 816,96 грн.
Правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані наступними нормами закону.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Згідно зі ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
У ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Статтею 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі, управитель, виконавці комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення договору.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За положеннями ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 525 ЦК України закріплено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно з ч. 1, 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Отже, виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань, у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати послуг з утримання будинків та споруд, прибудинкової території, боржник несе відповідальність, передбачену частиною другою статті 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.
Також судом установлено, що відповідач належним чином свої зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги не виконував, плату за надані послуги у повному обсязі не вносив. Доказів того, що КП «Новомосковський Комсервіс» житлово-комунальні послуги по управлінню багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 не надавались чи надавались у неналежній якості суду не надано, надані позивачем докази відповідачами не спростовані.
Аналізуючи вищевикладене, враховуючи встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги по управлінню багатоквартирним будинком, яка утворилася станом на 23 жовтня 2024 року у сумі 14 816,96 грн.
Також, відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку з тим, що суд прийшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов Комунального підприємства «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради,- задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги по управлінню багатоквартирним будинком, у розмірі 14 816 (чотирнадцять тисяч вісімсот шістнадцять) гривень 96 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач Комунальне підприємство «Новомосковський Комсервіс» Новомосковської міської ради, ; місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Самар (Новомосковськ), пров. Тарловського (Парковий), буд. 1;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя Сорока О.В.