Справа № 538/517/25
Провадження № 2/538/487/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2025 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Федоренко Ростислав Андрійович про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Лохвицької міської ради і просить визнати за нею після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 , у порядку успадкування за законом, право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, у АДРЕСА_1 , адресою об`єкта Лохвицька територіальна громада м.Лохвиця Миргородського району Полтавської області, вулиця Зоряна, 3 (станом на 01.01.2021), (колишня АДРЕСА_2 ), реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:5170-7482-0405-7867, згідно з технічним паспортом та інформаційною довідкою від 21 червня 2024 року №2193 у складі домоволодіння А-1 Житловий будинок площею - 67, 6 кв.м. житлова площа - 47, 8 кв.м, Б- Вбиральня, В - гараж, Г - Погріб, Д - Сарай, д - Прибудова, №1 - Колодязь, №2 - Огорожа, ринкова вартість об`єкту оцінки станом на 25.02.2025 року становить 117 600 гривень. В обгрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , який на день смерті був зареєстрований та проживав разом з нею у АДРЕСА_3 . Вона є спадкоємицею за законом першої черги, як дружина померлого. Заповіт від імені спадкодавця не складався і не посвідчувався. Після смерті чоловіка до перебігу шестимісячного терміну вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Вона фактично вступила в управління усім належним спадковим майном. Їй видано нотаріусом два свідоцтва про право на спадщину за законом: на земельну ділянку площею 0,1000 га з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на земельну ділянку площею 0,1080 га з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Федоренко Р.А. відмовив їй у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що згідно з поданими нею документами було встановлено, що 21.05.1979 року ОСОБА_2 придбано житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 (договір купівлі продажу №909 від 21.05.1979) площею 16,9 кв.м. та зареєстровано в Лубенському МБТІ 20.02.2025 року, згідно нової технічної документації площа будинку становить 67,6 кв.м, технічні характеристики житлового будинку не відповідають тим, що є в правовому документі. Оригінал акту прийомки будинку в експлуатацію відсутній. За життя ОСОБА_2 не зареєстрував право власності на будинок.

Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просив справу слухати без участі представника та прийняти рішення на розсуд суду.

Третя особа в судове засідання не з`явився, в листі до суду просив справу розглядати за його відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.7).

З свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 27.11.1990 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 116, прізвище після укладення шлюбу дружини " ОСОБА_4 " (а.с. 8).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2024 року посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Федоренко Р.А. вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_2 є дружина ОСОБА_1 , спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: земельної ділянки площею 0,1080 га, кадасторовий номер :50:007:0274, яка розташована АДРЕСА_3 , категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства. Аналогічна інформація відображена і у Витязі з Державного реєстру речових прав № 405087236 від 23.11.2024 (а.с.23-24).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2024 року посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Федоренко Р.А. вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_2 є дружина ОСОБА_1 , спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з: земельної ділянки площею 0,1000 га, кадасторовий номер :50:007:0273, яка розташована АДРЕСА_3 , категорія земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Аналогічна інформація відображена і у Витязі з Державного реєстру речових прав № 405086746 від 23.11.2024 (а.с.26-27).

Приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Федоренко Р.А. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.02.2025 № 52/02-31, відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , у зв`язку з тим, що за життя ОСОБА_2 не зареєстрував право власності на новозбудований будинок та не припинив право власності на знищений будинок, який був придбаний 21.05.1979 року (а.с.19).

З інформаційної довідки ТОВ "ТехЕксперт-БТІ" від 21.06.2024 № 2193 встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . ОСОБА_2 , частина: 1/1, назва правовстановлюючих документів: Договір купівлі-продажу від 21.05.1979, посвідчений Байло В.Ф. державним нотаріусом Лохвицької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 909. Коротка технічна характеристика: житловий будинок «А-1» , загальною площею 67,6 кв.м, житловою площею - 47,8 кв.м, вбиральня «Б», гараж «В», погріб «Г», сарай «Д», прибудова «д», колодязь № 1, огорожа № 2. Примітка: Будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами побудовано до 5 серпня 1992 року та згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127) не потребують введенню в експлуатацію (а.с.18).

Позивачем на підтвердження своїх вимог було надано також і рішення №297 виконавчого комітету Лохвицької міської Ради депутатів трудящих від 11 грудня 1979 року щодо дозволу на перебудову старого житлового будинку на новий у АДРЕСА_2 та знесення старого будинку, Дозвіл №297 виконавчого комітету Лохвицької міської Ради депутатів трудящих від грудня 1979 року на проведення робіт ОСОБА_2 у АДРЕСА_2 , та Витяг із

протоколу засідання виконавчого комітету Лохвицької міської Ради народних депутатів від 16

квітня 1993 року №5 про затвердження акту прийомки в експлуатацію будинку ОСОБА_2 по АДРЕСА_2 (а.с. 20-22).

Станом на 21.06.2024 ТОВ "ТехЕксперт-БТІ" виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1980-1983 рр, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 117 600 грн (а.с. 9-17).

На запит суду, приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Федоренко Р.А. від 08.05.2025 надав відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що 18.06.2024 року на підставі заяви ОСОБА_1 було заведено спадкову справу після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на момент смерті проживав та був зареєстрований АДРЕСА_3 , син ОСОБА_5 подав заву про відмову від належної йому частки в спадщині. Інших заяв від спадкоємців передбачених законом чи заповітом про відмову чи про прийняття спадщини не надходило (а.с. 43-45).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав

на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним

документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що позивач прийняла спадщину за законом після смерті чоловіка, проте вона позбавлена можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на спадкове майно, а саме на житловий будинок, оскільки за життя ОСОБА_2 не зареєстрував право власності на новозбудований будинок та не припинив право власності на знищений будинок, який був придбаний 21.05.1979 року.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Федоренко Ростислав Андрійович про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 чоловіка ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок садибного типу (літ.А-1), загальною площею 67,6 кв.м, житловою площею 47,8 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: вбиральня (літ.Б), гараж (літ.В), погріб (літ.Г), сарай (літ.Д), прибудова (літ.д), колодязь № 1, огорожа № 2, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних

положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Лохвицького

районного суду Людмила ЦІМБОТА