Справа № 274/101/25
Провадження № 2/0274/19/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"12" червня 2025 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І. Ю.,

за участю секретаря судового засідання Дерманської О. В.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в :

Суть позову

У січні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір - ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивачка є спадкоємицею за законом першої черги до майна ОСОБА_2 та прийняла спадщину.

Проте у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на цей будинок.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 08 січня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою суду від 06 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Крім того, у Комунального підприємства «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради витребувано інвентаризаційну справу на об`єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У судове засідання сторони не з`явилися.

Протокольною ухвалою від 30 квітня 2025 року у Бердичівської державної нотаріальної контор витребувано матеріали спадкової справи до майна померлої ОСОБА_2 .

Від позивачки у матеріалах справи міститься заява, в якій вона просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник Бердичівської міської ради - Кухар О. І. через підсистему «Електронний суд» на адресу суду спрямував заяву про розгляд справи за відсутності уповноваженого представника міської ради, заперечення проти позову відсутні.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи фіксація судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалася.

Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. БердичівЖитомирської області померла матір позивачки - ОСОБА_2 (а.с. 7, 8, 12).

Відповідно до матеріалів спадкової справи до майна ОСОБА_2 та повідомлення Бердичівської державної нотаріальної контори від 20 грудня 2018 року, спадщину після ОСОБА_2 прийняла дочка - ОСОБА_3 . Син померлої ОСОБА_4 - ОСОБА_2 - відмовився від спадщини на користь сестри (а.с. 13, 77- 86).

Постановою від 18 грудня 2024 року державний нотаріус Бердичівської державної нотаріальної контори відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючого документа на будинок (а.с. 14).

З архівного витягу виданого виконавчим комітетом Бердичівської міської ради Житомирської області від 06 березня 2019 року та з нотаріального посвідченого договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності з чисельністю кімнат від однієї до п`яти включно укладеного між виконкомом Бердичівської міської ради, відділом комунального господарства Бердичівської міської ради депутатів трудящих та ОСОБА_5 від 22 січня 1974 року, р.№ 1-2453 вбачається, що на підставі рішення № 533 виконкому Бердичівської міської ради депутатів трудящих від 14 вересня 1972 року, ОСОБА_5 виділено земельну ділянку площею 600 кв. м по АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального житлового будинку. Забудовника зобов`язано оформити технічну документацію до 14 жовтня 1972 року та встановлено термін закінчення будівництва житлового будинку до 1975 року (а.с. 22, 23-24).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18 червня 1975 року посвідченого державним нотаріусом Бердичівської державної нотаріальної контори, р. № 1-788, ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_6 купив незакінчений будівництвом жилий будинок АДРЕСА_1 (а.с.25-26).

На підставі рішення нарсуду міста Бердичева від 11 жовтня 1985 року, шлюб зареєстрований 21 травня 1971 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 розірвано; дітей сина ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та дочку ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 залишено на виховання ОСОБА_2 ; розділено майно: на користь ОСОБА_2 виділено та визнано право особистої власності на конструктивні елементи незакінченого будівництва по АДРЕСА_1 , яке складається з частини житлового будинку, фундаменту під іншу частину будинку, цегляних сіней, сарая та будівельних матеріалів (а.с. 27-28).

Із довідок від 28 листопада 2018 року, 10 лютого 2025 року, виданих КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, вбачається, що станом на 31 грудня року 2012 та 07 лютого 2025 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано, правовстановлюючі документи не оформлені. Загальна площа будинку 77,2 кв. м, житлова -59,7 кв. м. Оціночна вартість житлового будинку та господарських будівель складає 80277,00 грн. На земельній ділянці розташовано сарай літ «Б-1». (а.с. 17, 57).

Згідно з довідкою МК ВЖРЕП № 7 від 23 листопада 2018 року ОСОБА_2 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею по день смерті та протягом шести місяців після смерті були зареєстровані син ОСОБА_4 , 1972 року народження та дочка ОСОБА_1 , 1974 року народження (а.с. 81).

На вказане домоволодіння виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок (літера «А») збудований у 1987 році, має загальну площу 56,3 кв. м. До будинку належать господарські будівлі та споруди: прибудова «а» (1987 р.), ґанок «а1» (1987 р.), сарай «Б-1» (1987 р.) (а.с. 69-78).

Із матеріалів інвентаризаційної та реєстраційної справ на об`єкт нерухомого майна на житловий будинок АДРЕСА_1 вбачається, що будинок АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_2 . Право власності на вказаний житловий будинок не зареєстрованою.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 лютого 2025 року, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 58).

Цей житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці, що підтверджується повідомленням начальником відділу у Бердичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 28 листопада 2018 року (а.с. 29).

Згідно з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 23 грудня 2024 року, ринкова вартість житлового будинку становить 640 780,56 грн (а.с. 15).

Норми права, застосовані судом, позиція суду

Відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права чи інтересу.

Згідно з частиною 2 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

У частині 1 статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування це перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємцями першої черги є діти померлого (стаття 1261 ЦК України).

Згідно зі статтею 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухомість, що виникли до цієї дати, визнаються дійсними за наявності, якщо реєстрації таких прав відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації, можуть вчинятися лише за умови реєстрації таких прав, крім випадків, коли вони виникли до 01.01.2013 і визнаються дійсними відповідно до цього Закону.

Оскільки спірний будинок збудовано у 1987 році, він розташований на неприватизованій земельній ділянці, на об`єкт виготовлено технічний паспорт, а згідно з матеріалами інвентаризаційної та реєстраційної справ значився за ОСОБА_2 , якій за рішенням суду про поділ майна подружжя у власність було виділено це незавершене будівництво, суд дійшов висновку, що спадкодавець набув право власності на спірний будинок, і він увійшов до спадкової маси.

У зв`язку з тим, що позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса, слід визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_2 .

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Враховуючи, що позивачка на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», звільнена від сплати судового збору як особа з інвалідністю другої групи (а.с. 11) з відповідача слід стягнути в дохід держави судовий збір у розмірі 6 407, 81 грн.

Керуючись статтями 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок «А», 1987 року побудови, загальною площею 77,2 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а» (1987 р.), ґанок «а1» (1987 р.), сарай «Б-1», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після матері - ОСОБА_2 , 1946 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стягнути з Бердичівської міської ради Житомирської області на користь держави судовий збір в розмірі 6 407 гривень 81 копійку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивачка - ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач - Бердичівська міська рада Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Пригородна, 21, .

Суддя: І. Ю. Хуторна