Справа № 361/657/25
Провадження № 2/361/222/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.05.25

19 травня 2025 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Писанець Н.В.

за участю секретаря Бондар Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Броварської нотаріальної контори, третя особа: ОСОБА_2 про зняття заборони відчуження нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

20 січня 2025 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом та просила суд зняти обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, у вигляді заборони на відчуження житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80836; зареєстровано 27.07.2004 09:49:30 за № 80836 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 2839313КІЕV469, ОСОБА_5 дата 03.11.2000, Дата виникнення 01.01.1956, № реестра: 85137-133, внутр. №Е50185242СF1342В7547, коментарій: не всі дані по алф.

Свій позов обґрунтовувала тим, що ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер.

Після смерті ОСОБА_6 , 20.11.2023 року, Погорєловим Броніславом Сергійовичем, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, було відкрито спадкову справу № 71594098, номер у нотаріуса 28/2023.

З метою підготовки документів для оформлення спадщини та видачі спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину, Погорєловим Броніславом Сергійовичем, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, було підготовлено низку відповідних запитів в різні установи.

Позивач отримала всі необхідні документи та знову звернулась до нотаріуса для оформлення спадкових прав, надала оригінали наступних документів: державний акт на право приватної власності на землю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , серія ІІІ-КВ № 035374 від 11.12.2002 року, Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0691 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:013:0169, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 від 01.03.2024 року, договір дарування 9/20 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстровий № 1-3067 від 18.07.1985 року, технічний паспорт на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 від 09.04.2024 року.

Попередньо, перевіривши вищезазначені документи, нотаріус з`ясував інформацію про накладену заборону відчуження Броварською міською державною нотаріальною конторою від 27.07.2004 року (архівний запис; дата виникнення обтяження 01.01.1956 рік; боржник - ОСОБА_3 ) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Нотаріус звернувся з запитом до відповідача, але йому було повідомлено, що архівні справи за 1956 рік були передані до Київського обласного Державного нотаріального архіву.

Також, нотаріусом був зроблений запит до Київського обласного Державного нотаріального архіву про надання інформації щодо запису про накладення та вилучення (у разі наявності) заборони відчуження нерухомого майна на житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який значиться в алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомою майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів та обліковій книзі реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів. Листом від 12.02.2024 року за № 29/02-14 Київський обласний нотаріальних архів повідомив, що згідно архівного фонду № 46 (Броварська міська державна нотаріальна контора), в алфавітній книзі заборон існує запис про накладення заборони щодо ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Також, було надано копії документів, на підставі яких накладено зазначену заборону та повідомлено, що інші відомості з цього питання надати неможливо, у зв`язку з їх відсутністю у сховищах архіву.

Також, на запит нотаріуса було отримано інформацію з Броварського бюро технічної інвентаризації щодо зареєстрованого права власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Зі змісту довідки Комунального підприємства Броварської міської ради, Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації від 22.03.2024 року за № 314, вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року, право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за:

- ОСОБА_6 на 9/20 частки, на підставі договору дарування, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 18.07.1985 року, за №1-3067 (дата реєстрації 08.10.1985 року);

- ОСОБА_7 на 11/20 частки, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 28.04.2001 року, за №1105 (дата реєстрації 16.07.2001 року). Реєстровий № 658, книга 20. Також, в зазначеній довідці повідомляються відомості щодо зміни адреси: попередня назва - Щорса. Згідно інвентаризаційної справи даний житловий будинок у 1947 році був № 10, а з 1950 року став під № 12. Одночасно повідомлено про те, що згідно архівних даних право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 ніколи не реєструвалось.

Враховуючи вищезазначену інформацію і наявні документи, позивач знову звернулась до нотаріуса з питанням оформлення спадкових прав на майно після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Листом від 22.05.2024 року за № 64/01-16, виданим позивачу, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Погорєлов Броніслав Сергійович, підтвердив, що 20.11.2023 року ним була заведена спадкова справа № 28/2023 після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Зі змісту листа вбачається наступне. З заявами про прийняття спадщини за заповітом, до нотаріуса звернулися ОСОБА_2 та донька померлого ОСОБА_1 (позивач). Спадкоємців, які б мали право на обов`язкову частку в спадщині, немає. Спадкодавцем за життя були складені заповіти, які були посвідчені приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Попович Л.С. 26.01.2016 року, за реєстровим номером 61 (заповіт 1), та 25.05.2018 року за реєстровим номером 693 (заповіт 2).

За заповітом 1, спадкодавець заповідав:

- ОСОБА_2 , належну йому частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 , належні йому 9/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0691 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

За заповітом 2, спадкодавець заповідав:

- ОСОБА_1 , належні йому грошові вклади в будь-яких фінансових та банківських установах України.

Одночасно нотаріусом було повідомлено, що станом на 18.05.2024 р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Погорєловим Броніславом Сергійовичем, були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на ім`я:

- ОСОБА_2 , на частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 , на грошові вклади в банківських установах України.

Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я ОСОБА_1 на 9/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0691 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , ще не видано.

Іншого майна яке б входило до спадкової маси, спадкоємцями не заявлено.

Також, нотаріусом підтверджено, що спадкоємцем, ОСОБА_1 були підготовлені документи для оформлення її спадкових прав на 9/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0691 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме (правовстановлювальні документи на частку житлового будинку та земельну ділянку, технічний паспорт на будинок, довідку з БТІ про правову належність нерухомого майна, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інші документи).

Однак, при підготовці до видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 9/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0691 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , стала відома інформація про накладену заборону відчуження Броварською міською державною нотаріальною конторою 27.07.2004 року (архівний запис; дата виникнення обтяження 01.01.1956 рік; боржник - ОСОБА_3 ) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Броварською міською державною нотаріальною конторою архівні справи за 1956 рік були передані до Київського обласного Державного нотаріального архіву. Нотаріусом був зроблений запит до Київського обласного Державного нотаріального архіву, про надання інформації щодо запиту про накладення та вилучення (у разі наявності) заборони відчуження нерухомого майна на житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який значиться в алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів та обліковій книзі реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів.

В зв`язку з вищевикладеним, та приймаючи до уваги те, що встановити з відповіді, наданої Київським обласним Державним нотаріальним архівом на запит нотаріуса, суб`єкта який подав заявку про накладання заборони відчуження на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не є можливим, то для вирішення питання зняття заборони позивачу рекомендовано звернутися до відповідної судової установи за підсудністю.

Також, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.05.2024 року за №379739323, є відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна по АДРЕСА_1 .

В інформаційній довідці зазначено: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80836; зареєстровано 27.07.2004 09:49:30 за № 80836 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, проспект Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 2839313КІЕV469, ОСОБА_5 дата 03.11.2000, Дата виникнення 01.01.1956, № реєстри: 85137-133, внутр. № Е50185242СF342В7547, коментарій: не всі дані по алф.

Враховуючи вищевикладене, адвокатом позивача було додатково направлено низку адвокатських запитів з метою з`ясування обставин справи та отримання необхідної інформації.

На адвокатський запит, Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації від 08.08.2024 року за № 1033 повідомило про те, що згідно архівних даних станом на 1956 рік, право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_8 (батьком померлого спадкодавця ОСОБА_6 ) на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення №4 виконкому Броварської селищної ради депутатів трудящих від 27.01.1951 року (дата реєстрації 05.03.1951 р., реєстровий № 658, книга 5). Також, було повідомлено про те, що згідно архівних даних за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення № 2 виконкому Броварської селищної ради ітів трудящих від 27.01.1951 року (дата реєстрації 05.02.1951 р., реєстровий № 796, книга 5). А потім цей будинок був зареєстрований як житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_9 , на підставі свідоцтва про право власності на будівлю № НОМЕР_1 , виданого Броварським ККП 14.07.1967 р. на підставі рішення Броварської міської ради від 11.07.1967 р. за № 200-5.

На адвокатський запит, з метою з`ясувати яким чином та на підставі яких документів може бути зняте зареєстроване 27.07.2004 року обтяження у вигляді заборони на відчуження (реєстраційний номер обтяження 80836) житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (нова назва АДРЕСА_1 , відповідачем повідомлено, що згідно ст. 8 Закону України «Про нотаріат», нотаріус зобов`язаний зберігати нотаріальну таємницю.

Отже, з вищезазначеного вбачається, що спірне обтяження накладено на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою житловий будинок АДРЕСА_1 накладено не на підставі рішення суду, постанови державної виконавчої служби тощо. Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та архівні дані не містять підстав накладення обтяження.

Згідно отриманих даних Київського обласного Державного нотаріального архіву в алфавітні книзі заборон існує запис щодо накладення заборони щодо ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Зі змісту отриманих даних з архіву Комунального підприємства Броварської міської Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» вбачається наступне. Станом на 1956 рік, право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_8 (батьком померлого спадкодавця ОСОБА_6 ) на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення № 4 виконкому Броварської селищної ради депутатів трудящих від 27.01.1951 року (дата реєстрації 05.03.1951 р., реєстровий № 658, книга 5). Згідно архівних даних за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення № 2 виконкому Броварської селищної ради депутатів трудящих від 27.01.1951 року (дата реєстрації 05.02.1951 р., реєстровий № 796, книга 5). А потім цей будинок був зареєстрований як житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_9 . на підставі свідоцтва про право власності на будівлю № НОМЕР_1 , виданого Броварським ККП 14.07.1967 р. на підставі рішення Броварської міської ради від 11.07.1967 р. за №200-5. Також, станом на 31.12.2012 року, право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок що розшований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за: ОСОБА_6 на 9/20 частки на підставі договору дарування, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 18.07.1985 року, за № 1-3067 (дата реєстрації 08.10.1985 року) та ОСОБА_7 на 11/20 частки на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 28.04.2001 року, за № 1105 (дата реєстрації 16.07.2001 року). Реєстровнй № 658, книга 20. Також, повідомляються відомості щодо зміни адреси: попередня назва - Щорса, що згідно інвентаризаційної справи даний житловий будинок у 1947 році був № 10, а з 1950 року став під № 12. Одночасно повідомлено про те, що згідно рахівних даних право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 ніколи не реєструвалось.

Отже, з вищевикладеного та документів, що додаються до позовної заяви вбачається, що за ОСОБА_3 ніколи не було зареєстровано право власності на будинок АДРЕСА_1 . Натомість право власності за нею було зареєстровано на будинок АДРЕСА_1 , а потім перереєстровано на АДРЕСА_3 . Також, враховуючи відомості щодо зміни адреси (нумерації будинку), позивач вважає, що заборону відчуження нерухомого майна саме на будинок, АДРЕСА_1 з зазначенням прізвища власника будинку ОСОБА_3 , було накладено помилково.

Таким чином, за наявності заборони відчуження (обтяження № 80836), накладеного на спадкове майно, порушується право позивача, внаслідок чого вона позбавлена змоги в повному обсязі успадкувати та розпоряджатися нерухомим майном.

22 січня 2025 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 04 квітня 2025 року.

04 квітня 2025 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач та представник позивача, будучи належним чином повідомленими, не з`явились. Представник позивача подала заяву, в якій просила проводити розгляд справи у їх відсутність, зазначила, що позов підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, подала до суду лист, в якому просила проводити розгляд справи у їх відсутність.

Третя особа, будучи належним чином повідомленою, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановивши відповідні фактичні обставини у справі, та виниклі правовідносини, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є донькою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим Броварським районним бюро РАЦС Київської області, актовий запис №595.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_3 , виданим Броварським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), актовий запис №948.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №379739323 від 22.05.2024 року, на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладено заборону відчуження, а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80836; зареєстровано 27.07.2004 09:49:30 за № 80836 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 2839313КІЕV469, ОСОБА_5 дата 03.11.2000, Дата виникнення 01.01.1956, № реестра: 85137-133, внутр. №Е50185242СF1342В7547, коментарій: не всі дані по алф.

Відповідно до листа від 12.02.2024 року за № 29/02-14 Київського обласного нотаріального архіву, згідно архівного фонду № 46 (Броварська міська державна нотаріальна контора), в алфавітній книзі заборон існує запис про накладення заборони щодо ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Копії документів, на підставі яких накладено зазначену заборону та інші відомості з цього питання надати неможливо, у зв`язку з їх відсутністю у сховищах архіву.

Зі змісту довідки Комунального підприємства Броварської міської ради, Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 22.03.2024 року за № 314, вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року, право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за:

- ОСОБА_6 на 9/20 частки, на підставі договору дарування, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 18.07.1985 року, за №1-3067 (дата реєстрації 08.10.1985 року);

- ОСОБА_7 на 11/20 частки, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 28.04.2001 року, за №1105 (дата реєстрації 16.07.2001 року). Реєстровий № 658, книга 20. Відомості щодо зміни адреси: попередня назва - Щорса.

Згідно інвентаризаційної справи даний житловий будинок у 1947 році був № 10, а з 1950 року став під № 12.

Згідно архівних даних право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 ніколи не реєструвалось.

Листом від 22.05.2024 року за № 64/01-16, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Погорєлова Броніслава Сергійовича, зазначено, що 20.11.2023 року ним була заведена спадкова справа № 28/2023 після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З заявами про прийняття спадщини за заповітом, до нотаріуса звернулися ОСОБА_2 та донька померлого ОСОБА_1 . Спадкоємців, які б мали право на обов`язкову частку в спадщині, немає.

Спадкодавцем за життя були складені заповіти, які були посвідчені приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Попович Л.С. 26.01.2016 року, за реєстровим номером 61 (заповіт 1), та 25.05.2018 року за реєстровим номером 693 (заповіт 2).

За заповітом 1, спадкодавець заповідав:

- ОСОБА_2 , належну йому частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 , належні йому 9/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0691 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

За заповітом 2, спадкодавець заповідав:

- ОСОБА_1 , належні йому грошові вклади в будь-яких фінансових та банківських установах України.

Одночасно нотаріусом було повідомлено, що станом на 18.05.2024 р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Погорєловим Броніславом Сергійовичем, були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на ім`я:

- ОСОБА_2 , на частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 , на грошові вклади в банківських установах України.

Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я ОСОБА_1 на 9/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0691 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , ще не видано.

Іншого майна яке б входило до спадкової маси, спадкоємцями не заявлено.

Спадкоємцем, ОСОБА_1 були підготовлені документи для оформлення її спадкових прав на 9/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0691 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме (правовстановлювальні документи на частку житлового будинку та земельну ділянку, технічний паспорт на будинок, довідку з БТІ про правову належність нерухомого майна, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інші документи).

При підготовці до видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 9/20 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0691 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , стала відома інформація про накладену заборону відчуження Броварською міською державною нотаріальною конторою 27.07.2004 року (архівний запис; дата виникнення обтяження 01.01.1956 рік; боржник - ОСОБА_3 ) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Броварською міською державною нотаріальною конторою архівні справи за 1956 рік були передані до Київського обласного Державного нотаріального архіву.

Нотаріусом був зроблений запит до Київського обласного Державного нотаріального архіву, про надання інформації щодо запиту про накладення та вилучення (у разі наявності) заборони відчуження нерухомого майна на житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який значиться в алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів та обліковій книзі реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів.

В зв`язку з вищевикладеним, та приймаючи до уваги те, що встановити з відповіді, наданої Київським обласним Державним нотаріальним архівом на запит нотаріуса, суб`єкта який подав заявку про накладання заборони відчуження на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не є можливим, то для вирішення питання зняття заборони позивачу рекомендовано звернутися до відповідної судової установи за підсудністю.

Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 08.08.2024 року за № 1033 повідомило про те, що згідно архівних даних станом на 1956 рік, право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення №4 виконкому Броварської селищної ради депутатів трудящих від 27.02.1951 року (дата реєстрації 05.03.1951 р., реєстровий № 658, книга 5).

Також, було повідомлено про те, що згідно архівних даних за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення № 2 виконкому Броварської селищної ради депутатів трудящих від 27.01.1951 року (дата реєстрації 05.02.1951 р., реєстровий № 796, книга 5). А потім цей будинок був зареєстрований як житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_9 , на підставі свідоцтва про право власності на будівлю № НОМЕР_1 , виданого Броварським ККП 14.07.1967 р. на підставі рішення Броварської міської ради від 11.07.1967 р. за № 200-5.

Відповідно стаття 76 ЦПК України доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно ст.ст. 79, 80 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно ч.1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести тіобставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 1 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Право на зверненнядо суду на захист цивільних прав та інтересів надано кожній особі та гарантоване, як КонституцієюУкраїни, так і закріплено в ст. 4 ЦПК України та ст. 15 ЦК України.

Зокрема ч. 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Майже аналогічні положення закріплено і в ст. 15 ЦК України .

Частина 1 ст.15 ЦК України визначає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Положеннями статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу.

Способами захисту свого цивільного права та інтересів можуть бути, серед іншого, припинення дії, яка порушує право.

За змістом ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим та доведеним відповідними належними та допустимими доказами, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 76 80, 259, 263, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зняти обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, у вигляді заборони на відчуження житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80836; зареєстровано 27.07.2004 09:49:30 за № 80836 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 2839313КІЕV469, ОСОБА_5 дата 03.11.2000, Дата виникнення 01.01.1956, № реестра: 85137-133, внутр. №Е50185242СF1342В7547, коментарій: не всі дані по алф.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Писанець Н.В.