РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2025 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі судді Костянтина Шепеля,

із секретарем судового засідання Раїсою Буга,

розглянувши справу за позовом керівника Жмеринської окружної прокуратури Вінницької області Олега Філімонова, в інтересах держави в особі Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дзялів», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «СХК "Вінницька промислова група», про скасування державної реєстрації права власності та оренди на земельну ділянку, визнання недійсним договору , -

приходить до такого.

Позиція позивача

Керівник Жмеринської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Станіславчицької сільської ради Жмеринського району 5 березня 2025 року звертається до суду з позовом до ОСОБА_1 та ФГ «Дзялів», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «СХК "Вінницька промислова група», в якому просить скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 , на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га, які розташовані на території Станіславчицької сільської територіальної громади, визнати недійсними договори оренди землі щодо цих земельних ділянок, укладені 8 листопада 2022 року між ОСОБА_1 та ФГ «Дзялів» та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ФГ «Дзялів». Стягнути з відповідачів витрати зі сплати судового збору.

Свою позицію обґрунтовує тим, що Жмеринською окружною прокуратурою під час виконання повноважень, визначених статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», статтею 131-1 Конституції України, виявлено факт незаконного набуття у приватну власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення на території Станіславчицької сільської територіальної громади.

Так, відповідачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належать дві земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та :05:003:0102, площею 0,7405 га, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101 та :05:003:0102 проведено 14 грудня 2022 року на підставі рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району від 10 вересня 2020 року. Далі, цього ж дня державним реєстратором Шаргородської міської ради до реєстру внесено відомості про проведення державної реєстрації права оренди земельних ділянок, згідно з договором оренди землі від 8 листопада 2022 року, укладених між ОСОБА_1 та ФГ «Дзялів» строком на 25 років. Слідчим управлінням ГУНП у Вінницькій області проводилось досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000431 від 22 травня 2023 року, за фактом незаконного заволодіння земельними ділянками на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради) Жмеринського району Вінницької області). Під час досудового розслідування установлено, що розпорядженням Жмеринської районної державної адміністрації від 22 вересня 2016 року № 284 «Про надання в оренду не розподілених (не витребуваних) часток (паїв) ПП «Корнер» на території Носковецької сільської ради» вирішено надати в оренду земельні ділянки загальною площею 306,9444 га з яких 278,5844 га (172 шт.) із числа нерозподілених (не витребуваних) часток паїв (згідно додатку) та 28,36 га під проектними дорогами строком до моменту витребування земельних часток (паїв) власниками, але не раніше закінчення польових робіт поточного сільськогосподарського року та не більше 14 років. Також, вирішено укласти договори оренди між Жмеринською районною державною адміністрацією та ПП «Корнер», предметом яких являються земельні ділянки з числа нерозподілених (не витребуваних) часток паїв Носковецької сільської ради за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі зазначеного розпорядження між Жмеринською районною державною адміністрацією та ПП «Корнер» укладено договір оренди землі від 03 листопада 2016 року, предметом якого є земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га. Вироком Шаргородського районного суду Вінницької області від 31 травня 2024 року державного реєстратора Шаргородської міської ради Вінницької області Бернацьку Л.В. визнано винною у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого частиною третьою статті 362 Кримінального кодексу України та встановлено, що державний реєстратор на підставі отриманих від невстановленої слідством особи заяви та підробленого рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області від 10 вересня 2020 року, маючи доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за наявності підстав та обов`язку для відмови в державній реєстрації прав, серед іншого, 01 вересня 2022 провела державну реєстрацію права приватної власності на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101 та з кадастровим номером :05:003:0102 за ОСОБА_1 , яка не є спадкоємцем померлого власника сертифікату на право на земельну частку (пай) або державного акту, та у відповідності до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не мав права на її отримання, а також провела державну реєстрацію права оренди на неї за ФГ «Дзялів». Також було установлено, що Жмеринською районною державною адміністрацією прийнято розпорядження від 21листопада 2006 року № 627 «Про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (най) на території Носковецької сільської ради». Шляхом співставлення інформації з Державного земельного кадастру щодо місця розташування земельних ділянок з кадастровим номером :05:003:0101 та з кадастровим номером :05:003:0102, із координатами земельних ділянок, зазначеними у картографічних матеріалах плану використання земель Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області; списком громадян, яким будуть передаватися у власність земельні ділянки на території Носковецької сільської ради та видаватись державні акти після надання необхідних відомостей для реєстрації (додаток № 2 до розпорядження голови РДА від 21 листопада 2006 року № 627); списком померлих власників сертифікатів на право на земельну частку (пай), земельні ділянки яких будуть передаватися у власність спадкоємцям на території Носковецької сільської ради, після оформлення права на спадщину (додаток №3 до розпорядження голови РДА від 21 листопада 2006 року № 627), вбачається що земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га відповідають межам, координатам, площі земельних ділянок, право на які належало померлій ОСОБА_2 , яка зазначена у списку померлих власників сертифікатів на право на земельну частку (пай), земельні ділянки яких будуть передаватися у власність спадкоємцям на території Носковецької сільської ради, після оформлення права на спадщину під № 143, номер ділянки паю 692 «а» та 692 «б». За інформаціями Станіславчицької сільської ради ОСОБА_1 не є спадкоємцем ОСОБА_2 , її спадкоємці на даний час невідомі, відповідно до записів погосподарської книги за 2001-2005 р.р. на день смерті з нею ніхто не проживав та не був зареєстрований. За інформацією Станіславчицької сільської ради, як правонаступника Носковецької сільської ради Жмеринського району, під час прийняття рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району від 10 вересня 2020 року питання щодо передачі у власність ОСОБА_1 земельних ділянок не розглядалось та не приймалось. Отже, з урахуванням вище вказаних обставин, ОСОБА_1 набула право власності на спірні ділянки у незаконний спосіб на підставі підробленого рішення сільської ради, а ФГ «Дзялів» отримало в оренду спірні земельні ділянки від особи, яка не мала права на її отримання у власність та розпорядження нею, а тому договори оренди земельних ділянок суперечать вимогам чинного законодавства, і для повного повернення сторін у первісний стан наявні усі правові підстави для припинення права власності на ці земельні ділянки, визнання недійсними договорів оренди та скасування державної реєстрації права оренди.

На підтвердження позовних вимог надає копії документів, що підтверджують право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки, Інформаційні довідки з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, копії договорів оренди земельних ділянок, розпорядження Жмеринської РДА, вироку Шаргородського районного суду від 31 травня 2024 року, запитів та відповідей на них.

Прокурор Жмеринської окружної прокуратури Лук`янчук Д.О. в зв`язку з неявкою інших учасників справи подав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав, просив задовольнити (а.с. 124,136).

Позиція відповідачів

Відповідачка ОСОБА_1 та представник відповідача ФГ «Дзялів» судове засідання не з`явились, поштою надіслали заяви про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність (а.с. 96-97).

Позиція третьої особи

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «СХК "Вінницька промислова група» Бурятинський В.О. 14 травня 2025 року через систему «Електронний суд» подав заяву про розгляд справи без його участі та задоволення позовних вимог (а.с.131).

Відповідно до частини першої статті 223 Цивільного процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з частиною другою статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, оскільки розгляд справи відповідно до положень цього Кодексу здійснювався судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Процесуальні рішення по справі, заяви та клопотання

Справа надійшла до суду 5 березня 2025 року (а.с.1).

Ухвалою суду від 18 березня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вказаною ухвалою суду відповідачам запропоновано надати в строк до 18 квітня 2025 року відзив на позовну заяву (а.с.92).

2 квітня 2025 року від відповідачки ОСОБА_1 надходить заява про визнання позову та розгляд справи без її участі (а.с.96).

2 квітня 2025 року представник відповідача ФГ «Дзялів» надсилає заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність (а.с.97).

Від представника ТОВ «СХК "Вінницька промислова група» 22 квітня 2025 року надходить заява про залучення їх до участі в справі в якості третьої особи (а.с.99-100).

Ухвалою суду від 22 квітня 2025 року підготовче судове засідання відкладено, залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "СХК "Вінницька промислова група" у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача (а.с.126).

14 травня 2025 року представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «СХК "Вінницька промислова група» ОСОБА_3 через систему «Електронний суд» подає заяву про розгляд справи без його участі та задоволення позовних вимог (а.с.131).

Підготовче провадження закрито ухвалою суду від 15 травня 2025 року, а справа призначена до судового розгляду на 10 червня 2025 року (а.с.135).

Встановлені судом обставини та зміст спірних правовідносин

Суд встановив, що відповідно до Інформацій з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відповідачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належать дві земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га. Державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101 та з кадастровим номером :05:003:0102 проведено 14 грудня 2022 року на підставі рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району від 10 вересня 2020 року. Право оренди зареєстровано 14 грудня 2022 року за ФГ «Дзялів» на підставі договорів оренди землі б/н від 8 листопада 2022 року, укладених між ОСОБА_1 та ФГ «Дзялів» строком на 25 років (а.с.18-21).

З копії рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району від 10 вересня 2020 року встановлено, що сільська рада вирішила затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі гр. ОСОБА_1 , передати у власність ОСОБА_1 та видати документ, що посвідчує право власності на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га, на території Носковецької сільської ради (а.с.22).

8 листопада 2022 року між ОСОБА_1 та ФГ «Дзялів» укладено договіри оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га, строком на 25 років (а.с.23-28).

Розпорядженням Жмеринської РДА від 22 вересня 2016 року № 284 «Про надання в оренду не розподілених (не витребуваних) часток (паїв) ПП «Корнер» на території Носковецької сільської ради» вирішено надати в оренду земельні ділянки загальною площею 306,9444 га з яких 278,5844 га (172 шт.) із числа нерозподілених (не витребуваних) часток паїв (згідно додатку) та 28,36 га під проектними дорогами строком до моменту витребування земельних часток (паїв) власниками, але не раніше закінчення польових робіт поточного сільськогосподарського року та не більше 14 років. Укласти договори оренди між Жмеринською РДА та ПП «Корнер», предметом яких являються земельні ділянки з числа нерозподілених (не витребуваних) часток паїв Носковецької сільської ради за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі зазначеного розпорядження між Жмеринською РДА та ПП «Корнер» укладено договір оренди землі від 03 листопада 2016 року, предметом якого є земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0101, площею 0,7782 га, :05:003:0102, площею 0,7405 га (а.с.29-39).

Вироком Шаргородського районного суду Вінницької області від 31 травня 2024 року державного реєстратора Шаргородської міської ради Вінницької області Бернацьку Л.В. визнано винною у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого частиною третьою статті 362 Кримінального кодексу України та встановлено, що державний реєстратор на підставі отриманих від невстановленої слідством особи заяви та підробленого рішення 35 сесії 7 скликання Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області від 10 вересня 2020 року, маючи доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за наявності підстав та обов`язку для відмови в державній реєстрації прав, серед іншого, 01 вересня 2022 провела державну реєстрацію права приватної власності на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101 та :05:003:0102 за ОСОБА_1 , яка не є спадкоємцем померлого власника сертифікату на право на земельну частку (пай) або державного акту, та у відповідності до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не мав права на її отримання, а також провела державну реєстрацію права оренди на неї за ФГ «Дзялів» (а.с.40-50).

Жмеринська РДА 21 листопада 2006 року винесла розпорядження «Про затвердження технічної документації із землеустрою та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай) на території Носковецької сільської ради», де у додатку №3 списку померлих власників сертифікатів під номером 143 зазначено ОСОБА_2 , ділянка № НОМЕР_1 , площа 0,7783, та ділянка № НОМЕР_2 б, площа 0,7405 (а.с.51-57).

Згідно із відповіддю на запит прокурора Станіславчицький сільський голова повідомив, що ОСОБА_1 не являється спадкоємцем ОСОБА_2 (а.с.66-67).

Відповідно до повідомлення Жмеринського відділу ДРАЦСу, ОСОБА_2 померла, що підтверджується актовим записом про смерть №9 від 7 березня 2003 року (а.с.74-76).

Згідно з Інформаційними довідками зі спадкових реєстрів за параметрами запитів ОСОБА_2 інформація у спадкових реєстрах відсутня (а.с.79-80).

28 січня 2025 року Станіславчицький сільський голова В.Перепечай звернувся із листом до керівника Жмеринської окружної прокуратури, в якому просив здійснити їх представництво в суді стосовно скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ОСОБА_1 та права оренди ФГ «Дзялів» на земельні ділянким кадастровий номер :05:003:0101, площею 0,7782га, та :05:003:0102, площею 0,7405 га (а.с.84).

Оцінюючи вищеперераховані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд згідно з положеннями статей 77, 78, 79, 80 цього ж Кодексу вважає ці докази належними, допустимими, достовірними та достатніми, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування, одержані у встановленому законом порядку, на їх підставі можна встановити дійсні обставини справи, а також у своїй сукупності вони дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Надані позивачем всі докази прийняті судом до уваги, підстав для їх відхилення не вбачається. Кожний аргумент, наведений позивачем, відноситься до предмета спору, обґрунтований з огляду на законодавство і містить підстави для задоволення позову.

Юридична кваліфікація встановлених обставин

Згідно з частинами третьою, четвертою статті 56 Цивільного процесуального кодексу України прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами у визначених законом випадках.

Представництво прокурором інтересів держави в суді відповідно до статті 23 Закону України «Про прокуратуру» полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді.

Обґрунтування, наведені прокурором в позові щодо представництва в суді, суд вважає достатніми для його звернення з позовом, оскільки порушуються питання захисту інтересів держави, і інші державні органи не здійснили ефективний захист інтересів держави щодо захисту її майнових прав.

Так, статтями 13, 14 Конституції України визначається, що земля та інші природні ресурси є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Правовий режим земельних відносин, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування земельними ділянками визначаються законами.

За змістом положень статті 41 Конституції України, статей 319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Як вбачається з позицій Верховного Суду, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження обставин справи.

При обставинах, коли у позивача відсутні інші способи захисту цивільних прав та інтересів, чим може бути визнання права відповідно до пункту 1 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України, а визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб тому є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в наслідок чого визнання відповідачами позову слід прийняти і задовольнити позов.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї письмові докази, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачами, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Відповідно до статті 13 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Статтею 14 Конституції України закріплено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно із статтею 142 Конституції України матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

Положеннями частин першої другої статті 373 Цивільного кодексу України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, право власності на неї гарантується Конституцією України, а набувається і здійснюється відповідно до закону.

При встановленні наявності або відсутності порушень або загрози порушень «інтересів держави» необхідно виходити з того, що частина третя статті 23 Закону України «Про прокуратуру» зазначає про порушення або загрозу порушення «інтересів держави», якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Також, частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що захист прав на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною.

Відповідно до частини першої статті 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Статтею 236 Цивільного кодексу України встановлено, що недійсний правочин є недійсним з моменту його вчинення, але якщо за недійсним правочином права та обов`язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх в майбутньому припиняється.

Відповідно до частини першої статті 215 Цивільного кодексу підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 Цивільного кодексу України.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За змістом частини третьої статті 215 Цивільного кодексу України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненим правочином.

Згідно з частиною першою статті 216 Цивільного кодексу України передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Відповідно до пунктів 1,2,3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Враховуючи вказані вище обставини справи та законодавство, яке регулює земельні правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю.

Суд вважає, оскільки відповідачка ОСОБА_1 незаконно набула право власності на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га, що розташовані на території Станіславчицької територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району Вінницької області), а ФГ «Дзялів» відповідно без законних підстав отримало земельні ділянки в оренду, то слід припинити право власності відповідачки на вищевказані земельні ділянки та право оренди на них за ФГ «Дзялів».

Висновки суду

Отже суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні; відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права ухвалює рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні, що відповідає завданню цивільного судочинства, визначеному ЦПК України щодо справедливого, неупередженого і своєчасного вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд вважає, що в даному випадку факт незаконного набуття у власність та в подальшому в оренду земельних ділянок знайшов своє підтвердження в досліджених судом доказах. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Згідно з частиною першою статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Тому з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача сума сплаченого судового збору у розмірі 18168 грн.

Керуючись статтями 3-13, 76-80, 82, 89, 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в :

Позов за позовом керівника Жмеринської окружної прокуратури Вінницької області Олега Філімонова, в інтересах держави в особі Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дзялів», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «СХК "Вінницька промислова група», про скасування державної реєстрації права власності та оренди на земельну ділянку, визнання недійсним договору задовольнити повністю.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 , на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га, які розташовані на території Станіславчицької сільської територіальної громади.

Визнати недійсними договори оренди землі, укладені 8 листопада 2022 року між ОСОБА_1 та ФГ «Дзялів», згідно з якими в оренду передані земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101, площею 0,7782 га, та з кадастровим номером :05:003:0102, площею 0,7405 га, згідно з якими земельні ділянки передані в оренду.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ФГ «Дзялів» на земельні ділянки з кадастровим номером :05:003:0101 та з кадастровим номером :05:003:0102.

Стягнути з ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Дзялів» на користь Вінницької обласної прокуратури (, банк отримувача: ДКСУ м. Київ, МФО 820172, рахунок: UA0003988) 18168 (вісімнадцять тисяч сто шістдесят вісім) грн сплаченого на користь держави судового збору, по 9084 (дев`ять тисяч вісімдесят чотири) грн, з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Ім`я (найменування) сторін

Позивач Станіславчицька сільська рада Жмеринського району, вул. Центральна,4, с. Станіславчик Жмеринського району Вінницької області, .

Представник позивача Керівник Жмеринської окружної прокуратури Вінницької області Олег Філімонов, знаходиться за адресою вул. Національна, буд. 6-а м. Жмеринка Вінницька область, .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОККП НОМЕР_3 , зареєстрована по АДРЕСА_1 .

Відповідач Фермерське господарсьво «Дзялів», юридична адреса вул. Перемоги,3, с.Кам`яногірка, Жмеринський район, Вінницька область, 23163, ;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «СХК "Вінницька промислова група», вул. Сергія Зулінського, 54а, м. Вінниця, 21022, .

Суддя Костянтин ШЕПЕЛЬ