Справа № 404/8273/24
Номер провадження 2/404/2286/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2025 року м. Кропивницький

Фортечний районний суд м. Кропивницького у складі:

головуючого судді Варакіної Н.Б.

за участі секретаря Щербини А.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Територіальної громади в особі Кропивницької міської ради (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022), треті особи: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 ), Управління комунальної власності Кропивницької міської ради (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2024 року позивач звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі Кропивницької міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Управління комунальної власності Кропивницької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 , виданим Піщанобрідською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області від 23.01.2012 року. Після смерті останньої відкрилась спадщина на наступне майно: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 . Спадкова справа № 28/2012 після смерті ОСОБА_4 була заведена Добровеличківською районною державною нотаріальною конторою Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління МЮ (м. Одеса). Спадкоємцем 1-ї групи після померлої є позивач. Інші спадкоємці відсутні. 13 серпня 2024 року позивач звернувся до Добровеличківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління МЮ (м. Одеса) із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що документи, які посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно відсутні та запропоновано спадкоємцю звернутись до суду для вирішення питання щодо визнання права власності на нерухоме майно в судовому порядку. У зв`язку з чим, позивач не може вільно розпоряджатися своїм майном, тому вимушений був звернутись до суду.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 03 жовтня 2024 року суддею Варакіною Н.Б. відкрито загальне позовне провадження по справі.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 12 лютого 2025 року суддею Варакіною Н.Б. витребувано від Добровеличківської держаної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) належним чином засвідчені копії матеріалів спадкової справи після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16 квітня 2025 року суддею Варакіною Н.Б. закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду.

Представник позивача адвокат Міхальова В.В. до суду надала заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримала, просила задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином.

Представник третьої особи Управління комунальної власності Кропивницької міської ради в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи без їх участі.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, виходячи з наступного.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 3 ст. 12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 , виданим Піщанобрідською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області від 23.01.2012 року.

ОСОБА_4 була матір`ю ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 від 21.08.2024 року, виданого повторно Виконавчим комітетом Піщанобрідською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на наступне майно: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , що належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадкоємцем 1-ї групи після померлої є син померлої ОСОБА_1 .

Інші спадкоємці відсутні.

13 серпня 2024 року позивач звернувся до Добровеличківської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління МЮ (м. Одеса) із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13 серпня 2024 року, державний нотаріус Шевченко Н.Г. відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_4 у зв`язку з тим, що документи, які посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно відсутні та запропоновано спадкоємцю звернутись до суду для вирішення питання щодо визнання права власності на нерухоме майно в судовому порядку.

Згідно відповіді Кіровоградського ООБТІ № 843-17/20 від 22.08.2024 року вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого, Українською біржею нерухомості від 24.04.1997 р. внесено в реєстрову книгу № 132 за реєстровим номером 21538, а також надало посвідчену копію зазначеного Договору з матеріалів інвентарної справи.

Оголошення про втрату оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 Долговору купівлі-продажу від 24.04.1997 року, зареєстрований на Кіровоградській філії товарної біржі «Українська Біржа Нерухомості» за реєстраційним № 052/97, записаного ОКП Кіровоградське ООБТІ в реєстрову книгу № 82 запис 15725 було розміщене (опубліковане) позивачем у щотижневій газеті Кіровоградщини «Народне слово» № 36за 05 вересня 2024 року на 8-й сторінці цього видання.

Відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок та його втрата унеможливлюють отримати позивачу Свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно після смерті ОСОБА_4 .

Відповідно до звіту про оцінку майна від 02.09.2024 року, ринкова вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , складає 917 400,00 грн.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за ним право власності на спадкове майно.

З таких обставин, вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України суд відносить судові витрати по даній справі за рахунок позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 141, 259, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Територіальної громади в особі Кропивницької міської ради (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022), треті особи: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_2 ), Управління комунальної власності Кропивницької міської ради (, вул. В. Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25022) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду складено 14.05.2025.

Суддя Фортечного районного суду

міста Кропивницького Н. Б. Варакіна