532/168/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В.,

з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі:

- ОСОБА_2 ,

- ОСОБА_3 ,

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Кобеляцька державна нотаріальна контора,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

23 січня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

У обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 , після смерті якого залишилось спадкове майно. Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли його дружина ОСОБА_2 , син ОСОБА_3 та донька ОСОБА_5 , позивач по справі.

В подальшому в установленому законом порядку спадкоємці отримали свідоцтва про право на спадщину на ту частину спадкового майна, яке за життя спадкодавця було ним розподілено між його дружиною та дітьми. Згідно розпорядження по одному земельному паю площею по 2,6 га кожен залишилось позивачу та її брату ОСОБА_3 , будинок і земельні ділянки, що стосуються обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 залишилось матері позивача - ОСОБА_2 , будинок по АДРЕСА_1 та земельні ділянки, успадковані батьком після смерті його тітки ОСОБА_6 розпорядився передати позивачу. Однак після смерті ОСОБА_4 позивачу так і не вдалося оформити на її ім`я спірний будинок та земельні ділянки, що були успадковані померлим батьком після його тітки ОСОБА_6 . Крім того, між спадкоємцями на майно померлого ОСОБА_4 був укладений договір про поділ спадкового майна, який не включав житловий будинок та земельні ділянки, які були успадковані батьком після його померлої тітки ОСОБА_6 .

Враховуючи вищевикладене, з метою дооформлення права власності на спадкове майно після померлого батька та захисту свого порушеного права на спірне нерухоме майно, оскільки відповідачі в усному порядку погоджуючись з документальним оформленням прав позивача, фактично не визнають її право власності на успадковане нею майно, тому позивач ОСОБА_1 прохає суд визнати за нею право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 , що складається в цілому з житлового будинку загальною площею 37,7 кв.м, житловою площею 17,0 кв.м. та сараю; на земельну ділянку загальною площею 0,4739 га, кадастровим номером :00:014:0217, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Панське (Жовтневе) Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області; на земельну ділянку загальною площею 0,1804 га, кадастровий номер :03:001:0013, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 13 лютого 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 24 квітня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач, ОСОБА_7 , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позов підтримує та прохає задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак він них надійшли заяви про визнання позову та розгляд справи без їхньої участі. Не заперечують щодо визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно в порядку спадкування після померлого батька ОСОБА_4 .

Представник третьої особи, Кобеляцької державної нотаріальної контори, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без участі Кобеляцької державної нотаріальної контори. При прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, дійшов до таких висновків.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (а.с. 20).

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є батьками позивача, ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 84 зворот).

Також судом установлено, що позивач змінила прізвище на ОСОБА_9 (до шлюбу - ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 ) (а.с. 80-84).

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 разом із дружиною ОСОБА_2 (а.с. 54-55).

Із довідки, виданої виконкомом Вільховатської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області від 18.01.2018 року вбачається, що відповідно до погосподарської книги № 11, особовий рахунок № НОМЕР_1 за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 значиться житловий будинок із погосподарськими побудовами в АДРЕСА_1 , який розташований на приватизованій земельній ділянці розміром 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. У даному будинку ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав до дня смерті разом із дружиною - ОСОБА_2 (а.с. 56).

Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, до складу якого входить, у тому числі, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_2 , розташованого на приватизованій земельній ділянці, що належало йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВРЕ № 786214 від 11.03.2011 року, виданого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою за р. № 2-258 після смерті ОСОБА_6 ; також земельна ділянка площею 0,65 га, яка розташована на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, переданої для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, що належала йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВСС № 830101 від 01.07.2005 року, виданого Кобеляцькою державною нотаріальною конторою за р. 1-1844 після смерті ОСОБА_6 (а.с. 5-6, 12).

Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 , станом на 21.01.2011 року, домоволодіння складається в цілому з: житлового будинку загальною площею 37,7 кв.м, житловою площею 17,0 кв.м, зазначеного в плані під літерою «А», сарай літери «Б» (а.с. 23-26).

Після смерті ОСОБА_4 в Кобеляцькій державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 431/2016, із якої вбачається, що спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли його донька ОСОБА_1 , син ОСОБА_3 та дружина ОСОБА_2 .

Із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 до Кобеляцької державної нотаріальної контори звернулися ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_13 (а.с. 53).

Також судом установлено, що 14 березня 2019 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_14 укладено договір про поділ спадкового майна, посвідченого державним нотаріусом Кобеляцької державної нотаріальної контори Чернявсь- ким Ю. В. за р.№ 1-652, зі змісту якого вбачається, що майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , яке складається з: приватизованої земельної ділянки, розташованої на території АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 027445, виданого Вільховатською сільською радою народних депутатів Полтавської області 20 жовтня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 52, кадастровий номер :03:001:0034, площею 0,1500 га, переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд (присадибна ділянка); приватизованої земельної ділянки, розташованої на території села Панське (бувше Жовтневе) Кобеляцького району Полтавської область, яка належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 027445, виданого Вільховатською сільською радою народних депутатів Полтавської області 20 жовтня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 52, кадастровий номер :03:001:0033, площею 0,2229 га, переданої для ведення особистого селянського господарства; приватизованої земельної ділянки, розташованої на території АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 027445, виданого Вільховатською сільською радою народних депутатів Полтавської області 20 жовтня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 52, кадастровий номер :03:001:0035, площею 0,1200 га, переданої для ведення особистого селянського господарства; приватизованої земельної ділянки, розташованої на території села Панське (бувше Жовтневе) Кобеляцького району Полтавської області, яка належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 027445, виданого Вільховатською сільською радою народних депутатів Полтавської області 20 жовтня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 52, кадастровий номер :00:014:0052, площею 0,1595 га, переданої для ведення особистого селянського господарства; житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що складається в цілому з: житлового будинку загальною площею 58,0 кв.м, житловою площею 26,6 кв.м, зазначеного в плані під літерою «А,а,а1», господарського блоку літери «Б,б,б1,б2,бт», сарай літери «В», погреба літери «П», колодязь, воріт № 1, який належав померлому на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 28.08.2008 року, виданого Вільховатською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області, зареєстрованого в БТІ 20 жовтня 2008 року в реєстровій книзі № 3 за реєстровим № 63, розташованого на приватизованій земельній ділянці на території АДРЕСА_1 , яка належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії II-ПЛ № 027445, виданого Вільховатською сільською радою народних депутатів Полтавської області 20 жовтня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 52, кадастровий номер :03:001:0034, площею 0,1500 га, переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); приватизованої земельної ділянки, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, яка належала померлому на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 101535, виданого відділом Держкомзему у Кобеляцькому районі Полтавської області 03 березня 2012 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі від 28 березня 2012 року за № 01240, кадастровий :00:012:0200, площею 2,6000 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; приватизованої земельної ділянки, розташованій на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, яка належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 № 605417, виданого Вільховатською сільською радою народних депутатів Полтавської області 30 серпня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 62, кадастровий номер :00:012:0048, площею 2,6000 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розподілено між спадкоємцями наступним чином.

У власність ОСОБА_3 переходить приватизована земельна ділянка, розташована на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:012:0200, площею 2,6000 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У власність ОСОБА_15 переходить приватизована земельна ділянка, розташована на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:012:0048, площею 2,6000 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У власність ОСОБА_2 переходить приватизована земельна ділянка, розташована на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0034, площею 0,1500 га, переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); приватизована земельна ділянка, розташована на території села Панське (бувше Жовтневе) Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий :03:001:0033, площею 0,2229 га, переданої для ведення особистого селянського господарства; приватизована земельна ділянка, розташована на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0035, площею 0,1200 га, переданої для ведення особистого селянського господарства; приватизована земельна ділянка, розташована на території села Панське (бувше Жовтневе) Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:014:0052, площею 0,1595 га, переданій для ведення особистого селянського господарства; житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Розподіл спадкового майна проведено без доплати (а.с. 57-58).

На підставі договору про поділ спадкового майна, ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом серії ННТ 138376 від 14.03.2019 року, зареєстрованого за р.№ 1-653, на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; свідоцтво про право на спадщину за законом серії ННТ 138377 від 14.03.2019 року, зареєстрованого за р.№ 1-654, на приватизовану земельну ділянку, розташованої на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0034, площею 0,1500 га, переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); свідоцтво про право на спадщину за законом серії ННТ 138378 від 14.03.2019 року, зареєстрованого за р.№ 1-658, на приватизовану земельну ділянку, розташованої на території села Панське (бувше Жовтневе) Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий :03:001:0033, площею 0,2229 га, переданої для ведення особистого селянського господарства; свідоцтво про право на спадщину за законом серії ННТ 138379 від 14.03.2019 року, зареєстровано за р.№ 1-662, на приватизовану земельну ділянку, розташованої на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0035, площею 0,1200 га, переданої для ведення особистого селянського господарства; свідоцтво про право на спадщину за законом серії ННТ 138380 від 14.03.2019 року, зареєстрованого за р.№ 1-666, на приватизовану земельну ділянку, розташованої на території села Панське (бувше Жовтневе) Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:014:0052, площею 0,1595 га, переданої для ведення особистого селянського господарства (а.с. 59-64).

Також на підставі договору про поділ спадкового майна, ОСОБА_3 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом серії ННТ 138382 від 14.03.2019 року, зареєстрованого за р.№ 1-674, на приватизовану земельну ділянку, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:012:0200, площею 2,6000 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 66).

У свою чергу позивач ОСОБА_13 на підставі договору про поділ спадкового майна отримала свідоцтво про право на спадщину за законом серії ННТ 138381 від 14.03.2019 року, зареєстрованого за р.№ 1-670, на приватизовану земельну ділянку, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер :00:012:0048, площею 2,6000 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 22, 65).

На цей час позивач виявила бажання оформити в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно, що було успадковано батьком після його тітки ОСОБА_6 , яке в свою чергу не було включено до договору про поділ спадкового майна, а саме на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 , а також на земельні ділянки, що знаходяться в с. Панське (Жовтневе) Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області.

Із Витягу з Державного земельного кадастру вбачається, що на підставі технічної документації були сформовані в натурі (на місцевості) та зареєстровані дві земельні ділянки: з кадастровим номером :00:014:0217, що розташована за адресою: с. Панське Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області, із земель сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 0,4739 га та з кадастровим номером :03:001:0013, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , із земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1804 га, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 7-11, 14-19).

Відповідно до вимог ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно роз`яснень, викладених у п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до статті 1225 ЦК ( 435-15 ) право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту, відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що оскільки позивач, будучи спадкоємцем за законом після померлого батька ОСОБА_4 , бажає реалізувати своє право на спадкове майно після його смерті, однак іншого способу захисту порушеного права на майно, окрім як в судовому порядку позивач не має, до того ж, враховуючи, що відповідачі позов визнали та не заперечують щодо визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , тому з метою належного захисту спадкових прав позивача на житловий будинок та земельні ділянки, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 , на земельну ділянку загальною площею 0,4739 га, кадастровий номер :00:014:0217, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Панське (Жовтневе) Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області, на земельну ділянку загальною площею 0,1804 га, кадастровий номер :03:001:0013, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Керуючись статтями 12, 259, 263 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що складається в цілому з житлового будинку загальною площею 37,7 кв.м, житловою площею 17,0 кв.м, зазначеного в плані під літерою «А», сарая літери «Б», в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,4739 га, кадастровий номер :00:014:0217, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Панське (Жовтневе) Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1804 га, кадастровий номер :03:001:0013, з цільовим призначенням для будівництва та обслуго- вування житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідачі:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Кобеляцька державна нотаріальна контора, , місцезнаходження: м. Ко- беляки, вул. Сонячна, 6 Полтавського району Полтавської області.

Суддя