Справа № 601/1115/25
Провадження № 2/601/408/2025
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2025 року

Кременецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Шульгач Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Радчук І.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Кременець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , законний представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Кременецького районного суду Тернопільської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , законний представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Представник позивача адвокат Корф П.К. в судовому засіданні просить задоволити клопотання про призначення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. На вирішення експертизи просить поставити наступні запитання:

1) Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ?

2) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування здійснити поділ даного житлового будинку, виходячи із рівності часток кожного співвласника будинку та рівності ринкової вартості часток, із присвоєнням окремих поштових адрес? Якщо так, то вказати варіанти поділу та визначити розмір грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток?

3) Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :02:001:0914, площею 0,06 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , станом на час проведення експертизи?

4) Які можливі варіанти поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0914, виходячи із рівності часток кожного співвласника, в залежності від варіантів поділу вищевказаного будинку?

Крім цього представник позивача просить витребувати з Кременецького РК БТІ інвентаризаційну справу на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 та її представник адвокат Булава О.П. в судовому засіданні не заперечують щодо призначення експертизи та витребування доказів.

Згідно з вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України, суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі клопотати про витребування доказів судом.

Зважаючи на ту обставину, що витребовуваними доказами сторона має намір обґрунтувати підставність заявлених позовних вимог, з метою всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає, що клопотання про витребування доказів підлягає до задоволення.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за умови, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких вставити відповідні обставини неможливо.

Згідно ч.5 ст.103 ЦПК України, учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Приймаючи до уваги те, що по даній справі слід застосувати спеціальні знання, суд вважає, що для з`ясування обставин, що мають значення для правильного вирішення справи, необхідно призначити по справі судову комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України провадження у цивільній справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.

Керуючись п.1 ч.1,ч.2 ст.258, ч.4, ч.5 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Витребувати з Кременецького РК БТІ інвентаризаційну справу на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

Призначити судову комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу та поставити перед експертом наступні питання:

1) Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ?

2) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування здійснити поділ даного житлового будинку, виходячи із рівності часток кожного співвласника будинку та рівності ринкової вартості часток, із присвоєнням окремих поштових адрес? Якщо так, то вказати варіанти поділу та визначити розмір грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток?

3) Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :02:001:0914, площею 0,06 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , станом на час проведення експертизи?

4) Які можливі варіанти поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0914, виходячи із рівності часток кожного співвласника, в залежності від варіантів поділу вищевказаного будинку?

Проведення експертизи доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стріьців,4, м. Тернопіль, 46025).

В розпорядження експертів вищевказаної експертної установи для дослідження надати: матеріали цивільної справи № 601/1115/25.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Витрати на оплату судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .

Зобов`язати позивача оплатити вартість експертизи на першу вимогу експерта.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Головуючий: