Провадження № 2/760/654/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2025 року м. Київ

Солом`янський районний суд міста Києва

у складі головуючого - судді Аксьонової Н.М.,

з участю секретаря судового засідання Омельян Я.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Солом`янська, 15-А» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Касандрович Тетяна Олексіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чайка Ірина Григорівна про повернення майна із чужого незаконного володіння та скасування реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И В :

06 липня 2021 року ОСББ «Солом`янська, 15-А» в особі Голови правління Груцинової І.О. звернулося до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Касандрович Т.О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чайка І.Г., в якому позивач просить:

- витребувати нежитлове приміщення (технічне приміщення) №239а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00) загальною площею 174,8 кв.м., яке складається із нежитлового приміщення площею 77,0 кв.м та тераси площею 97,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_1 та повернути його у спільну власність мешканців багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення (технічне приміщення) №239а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00) загальною площею 174,8 кв.м., яке складається з нежитлового приміщення площею 77,0 кв.м. та тераси площею 97,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке було зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу №787 від 13 липня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського округу Касандрович Т.О., а також рішенням про державну реєстрацію прав власності та їх обтяжень приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Касандрович Т.О., яким зареєстровано право приватної власності на ОСОБА_1 ;

- витребувати нежитлове приміщення (технічне приміщення) №240 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00) загальною площею 39,7 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у ОСОБА_2 та повернути його у спільну власність мешканців багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення (технічне приміщення) №240 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00) загальною площею 39,7 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке було зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу №88 від 16 лютого 2016 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чайкою І.Г., а також рішенням про державну реєстрацію прав власності та їх обтяжень приватного Київського міського нотаріального округу, яким зареєстровано право приватної власності на ОСОБА_2 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01 вересня 2021 року для розгляду визначено суддю Аксьонову Н.М.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 02 вересня 2021 року позовну заяву залишено без руху, а позивачу надано строк для усунення недоліків, вказаних в ухвалі суду.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 08 лютого 2022 року позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 02 листопада 2023 року у справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, а провадження у справі на час проведення експертизи - зупинено.

05 травня 2025 року від Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру до суду надійшло повідомлення про неможливість проведення судової експертизи у зв`язку з невиконанням клопотання експерта про надання доступу до об`єкта дослідження та повернуто матеріали цивільної справи до суду.

Ухвалою від 06 травня 2025 року було поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 03 червня 2025 року.

03 червня 2025 року від представника позивача до суду надійшли письмові пояснення щодо невиконання клопотання судового експерта, в яких просив повторно направити матеріали справи для проведення експертизи. В обґрунтування зазначив, що позивачем не отримувалось клопотання експерта про надання доступу до об`єкта дослідження, а про нього стало відомо лише після ознайомлення з матеріалами справи в травні 2025 року представником позивача. Оскільки позивач не отримував зазначеного клопотання, то відповідно він не мав можливості провести необхідні заходи для натурного обстеження об`єктів, стосовно яких мала проводитись експертиза.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про час, дату і місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання експерта про необхідність забезпечення безперешкодного доступу до об`єкту дослідження №СЕ-19/111-24/2174-БТ від 17 березня 2025 року не було виконано позивачем з поважних причин, а тому справу №760/23173/21 необхідно повторно направити до Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України для проведення судової будівельно-технічної експертизи на підставі ухвали Солом`янського районного суду м. Києва від 02 листопада 2023 року .

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

Пунктом 9 частини 1 статті 253 ЦПК України передбачено, що провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ч.1 ст.252 ЦПК України, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі у зв`язку з призначенням у справі експертизи на час її проведення.

Керуючись статтями 103, 104, 108, 197, 252, 253 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Цивільну справу №760/23173/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Солом`янська, 15-А» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Касандрович Тетяна Олексіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чайка Ірина Григорівна про повернення майна із чужого незаконного володіння та скасування реєстрації права власності, повторно направити до Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України для проведення судової будівельно-технічної експертизи на підставі ухвали Солом`янського районного суду м. Києва 02 листопада 2023 року.

Зупинити провадження у цивільній справі №760/23173/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Солом`янська, 15-А» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Касандрович Тетяна Олексіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чайка Ірина Григорівна про повернення майна із чужого незаконного володіння та скасування реєстрації права власності, на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст.358 ЦПК України.

Суддя Солом`янського

районного суду міста Києва Н.М. Аксьонова