Справа № 344/6032/25
Провадження № 2/344/2790/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

04 червня 2025 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Атаманюка Б. М.,

секретаря Солонинко С.А.

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Тимофєєва Лілія Андріївна, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернулася 04.04.2025 до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області із цивільним позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 07.04.2025 відкрито провадження по даній справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 30.04.2025 закрито підготовче провадження по справі, справу призначено до судового розгляду.

Позов обґрунтовувала тим, що позивач ОСОБА_1 проживає у квартирі, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , та зареєстрована за вказаною адресою 21.08.1984 року. Квартира АДРЕСА_2 належала батьку позивача - ОСОБА_3 на підставі Ордеру та Договору найму житла.

Згідно з Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області у справі №344/11468/24 від 25.09.2024 року, позивача ОСОБА_1 визнано основним наймачем квартири АДРЕСА_2 , за раніше укладеним договором найму житлового приміщення, замість попереднього наймача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Під час розгляду даної цивільної справи №344/11468/24, Івано-Франківським міським судом було встановлено, що позивач ОСОБА_1 , як єдиний член сім`ї первісного наймача, яка зареєстрована та безперервно проживає у квартирі АДРЕСА_2 , з моменту народження, своєчасно та в повному обсязі сплачує комунальні послуги, використовує майно за призначенням, та весь тягар утримання вищевказаної квартири лежить саме на позивачу.

Згідно відомостей відділу з питань реєстрації місця проживання та ведення реєстру територіальної громади міста Івано-Франківська управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані позивач ОСОБА_1 , та відповідач ОСОБА_2 .

Позивач безперервно проживає у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , здійснює поліпшення житлових умов, також на ім`я позивача був виданий технічний паспорт на квартиру по АДРЕСА_1 . З позивачем укладено договір про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, договір на вивіз та захоронення твердих побутових відходів. Комунальні послуги оплачуються позивачем самостійно та вчасно, що підтверджується квитанціями про сплату комунальних послуг та відсутністю заборгованості. Окрім того, позивач сплачує комунальні послуги за двох зареєстрованих осіб, що є додатковим фінансовим тягарем для неї по сплаті комунальних послуг та позбавляє її права на отримання субсидії. Позивач також здійснювала ремонтні роботи по переплануванню квартири.

Відповідач ОСОБА_2 є сином позивача, та вже більше 10 (десяти) років не проживає у вказаній квартирі, не здійснює обслуговування вищевказаного житла, не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участі не приймає, перевіз усі свої речі та проживає із своєю сім`єю.

На підставі наведеного, просила суд визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 та її представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача-адвокат Тимофєєва Лілія Андріївна подала до суду заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримала, не заперечувала щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджено матеріалами справи. Жодних заперечень проти позову, в тому числі відзиву на позовну заяву, від відповідача не надійшло.

Оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду, про причини свої неявки в судове засідання не повідомив, відзиву не подав, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд на підставі ст. 280 ЦПК України на місці ухвалив про заочний розгляд справи.

Відповідач не скористався процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву у встановлений строк, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

На підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

У постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК).

Частинами першою та другою статті 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до абзацу 6 ст. 3 Закону України від 11.12.2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

За змістом ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стаття 71 ЖК УРСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Також, за змістом ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації, а за відсутності такої, зокрема на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Судом встановлено, що згідно витягу з реєстру територіальної громади позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована з 21.08.1984 року за адресою АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно з Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області у справі №344/11468/24 від 25.09.2024 року, позивача ОСОБА_1 визнано основним наймачем квартири АДРЕСА_2 , за раніше укладеним договором найму житлового приміщення, замість попереднього наймача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Під час розгляду даної цивільної справи №344/11468/24, Івано-Франківським міським судом було встановлено, що позивач ОСОБА_1 , як єдиний член сім`ї первісного наймача, яка зареєстрована та безперервно проживає у квартирі АДРЕСА_2 , з моменту народження (а.с.10-13).

Згідно відомостей відділу з питань реєстрації місця проживання та ведення реєстру територіальної громади міста Івано-Франківська управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані позивач ОСОБА_1 , та відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.13 на звороті).

На ім`я позивача ОСОБА_1 виданий технічний паспорт на квартиру по АДРЕСА_1 (а.с.14-15).

Згідно копій договорів позивач ОСОБА_1 уклала договори про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, договір на вивіз та захоронення твердих побутових відходів, та сплачує комунальні послуги з утримання квартири АДРЕСА_2 (а.с.16-25).

Відповідно до акту від 13.06.2024 року під час обстеження квартири АДРЕСА_2 , встановлено факт не проживання особи за місцем реєстрації (на основі письмових свідчень сусідів) та засвідчено, що за адресою: АДРЕСА_1 , починаючи з 2013 року, фактично не проживає ОСОБА_2 , що підписаний мешканцями квартир будинку АДРЕСА_3 та засвідчений представником КП «Комфортний дім» (а.с.27).

Згідно поданої 28.02.2025 році заяви до ТОВ «ПАСІЧНА-К» (компанії, яка обслуговує будинок АДРЕСА_3 ) сусідів позивача ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , вказано, що гр. ОСОБА_2 фактично не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , даний факт засвідчено директором ТОВ «Пасічна-К»(а.с.27).

Враховуючи те, що відповідач тривалий час не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , не веде нарівні із позивачем спільне господарство, будь-яких поважних причин, які б перешкоджали відповідачеві користуватись спірною квартирою, судом не встановлено, що, відповідно, порушує право позивача, як відповідального квартиронаймача, яка одноособово несе тягар матеріального утримання спірного нерухомого майна, суд дійшов до висновку про наявність правових підстав, визначених ст. 72 ЖК України, для задоволення вимог позивача щодо визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 , правовим наслідком чого є зняття відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 64, 65, 71, 107 Житлового кодексу України, ст.ст. 2, 4, 6-13, 19, 82, 89, 133, 137, 141, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 279, 280-282, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено та підписано 10.06.2025.

Суддя Богдан АТАМАНЮК