Провадження № 2/742/803/25
Єдиний унікальний № 742/900/25
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
11 червня 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частини з житлового будинку, що знаходиться в спільній частковій власності,
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Карпенко В.К. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частини з житлового будинку, що знаходиться в спільній частковій власності.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що позивач є власником 2/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
Іншими співвласниками житлового будинку є відповідачі по справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної йому частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивачка не з`явилася, проте згідно письмової заяви її представника, заявлені позовні вимоги підтримують, просять суд розглянути справу без їх участі.
Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином за адресою місця реєстрації та розміщенням повідомлення на офіційному сайті судової влади.
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» від 15.12.2023 №2092 вбачається, що станом на 2012 рік житловий будинок з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 2/5 частини, ОСОБА_5 , ОСОБА_2 3/5 частини.
Відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 11.01.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №125, ОСОБА_4 передав у власність а ОСОБА_1 прийняла та сталавласником 2/5 частин у праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №361524413 від 11.01.2024 вбачається, що ОСОБА_1 є власником 2/5 часток у праві власності на житловий будинок з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 11.01.2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №125.
Згідно договору дарування від 23.08.1976 року, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою за реєстровим №4887 вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_6 належить 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно копії свідоцтва про смерть від 29.11.2007 року вбачається, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно копії заповіту від 10.03.2006 року посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Колодуб С.М., та відповідно до витягу Прилуцької міської державної нотаріальної контори про реєстрацію в спадковому реєстрі №15687116 від 29.07.2008 вбачається, що все своє майно ОСОБА_5 заповів ОСОБА_3 .
Згідно рішення Прилуцького місьйкрайонного суду від 11.07.2008 року, встановлено додатковий строк в 6 місяців для прийняття ОСОБА_3 спадщини після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно заяви ОСОБА_3 від 29.07.2008 року адресованої до Прилуцької міської державної нотаіальної контори вбачається, що останній прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду від 11.07.2008 року.
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натур частки з об`єкта нерухомого майна від 20 вересня 2024 року №1887, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 11.01.2024p. посвідченого Л.Л.Ігнатовою.,приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області,зареєстровано в реєстрі №125, належить 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд. Згідно технічної інвентаризації станом на 20.10.2023р.яка складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: -1-1коридор площею 7. 7кв.м; -1-2кухня площею 4.3 кв.м; -1-3кімната площею 17.1 кв.м., ганок під літ. Крl. Загальною площею 29.1 кв.м ,житловою площею 17.1 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах -сарай під літ. Г1; -погріб під літ. Пг1 энаходиться під Г1; -хвіртка під. №3. Розташовано в АДРЕСА_1 . За технічними показниками 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. 3/5 частини будинку належить покійному ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 2/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 280-282, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частини з житлового будинку, що знаходиться в спільній частковій власності - задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , в рахунок 2/5 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме по житловому будинку під літ. А1: -1-1 коридор площею 7. 7 кв.м; -1-2 кухня площею 4.3 кв.м; -1-3 кімната площею 17.1 кв.м., ганок під літ. Крl. Загальною площею 29.1 кв.м ,житловою площею 17.1 кв.м.. По надвірних будівлях та спорудах -сарай під літ. Г1; -погріб під літ. Пг1 энаходиться під Г1; -хвіртка під. №3, як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Судові витрати покласти на позивача.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд. Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Максим ЦИГАНКО