Справа № 457/330/25
провадження №2/457/134/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

12 червня 2025 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючого-судді Василюк Т.В.,

секретар судового засідання Кушнір М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Елітний дім-2016-2016» про зобов`язання до вчинення дій,

за участі представників позивача ОСОБА_1 адвоката Хоміча А.А., представників відповідача ОСББ «Елітний дім-2016» Яровки К.С. та адвоката Дяковського О.С.,

в с т а н о в и в:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Елітний дім-2016» надати відповідь на адвокатський запит від 18 вересня 2024 року у порядку, передбаченому ст. 24 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», а саме: повідомити та надати:

- чи вносилися зміни до Статуту ОСББ «Елітний дім-2016», у разі внесення змін надати останню редакцію статуту;

- надати щорічний кошторис надходжень і витрат, які затверджені на загальних зборах, за останні три роки;

- надати рішення загальних зборів про створення спеціальних фондів за останні три роки;

- надати рішення загальних зборів членів об`єднання про затвердження річного звіту, кошторису видатків і надходжень розмірів внесків та платежів співвласників об`єднання за останні три роки;

- надати висновки ревізійної комісії (ревізора) або аудитора за останні три роки;

- надати документи, виготовлення яких відповідно до статуту належить до компетенції Правління кошторис, баланс та річний звіт об`єднання за останні три роки;

- повідомити, яким чином були повідомлені співвласники про місце, дату і час проведення загальних зборів про переобрання голови, а також місце, дату і час їх проведення, надавши копію відповідного протоколу;

- надати копію акту прийому-передачі документів (зокрема, що стосується фінансової діяльності ОСББ) при зміні голови ОСББ;

- повідомити причини закриття розрахункового рахунку, на який впродовж більше 6 років сплачувалися внески співвласників за утримання будинку і прибудинкової території, та надати копію банківської установи про залишки на зазначеному рахунку у момент його закриття;

- повідомити підстави і обґрунтування підвищеного тарифу комірного, враховуючи поверховість квартир, а також розмір орендної плати, що сплачується за користування нежитловими приміщеннями у будинку, надавши копію відповідного протоколу загальних зборів.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Елітний дім-2016» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211,20 грн.

В порядку ч. 6 ст. 259 ЦПК України складання повного тексту судового рішення відкладено до 5 днів.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Елітний дім-2016», , місцезнаходження: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Бандери, 35.

Суддя: Т. В. Василюк