Справа № 462/3151/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2025 року м.Львів

Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Боровкова Д.О.

при секретарі Свищо В.С.

за участю представника позивача Шагай О.О.,

відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника третьої особи Соломонко Ж.В.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Львова у загальному позовному проваджені цивільну справу за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 /Третя особа: Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради/ про визнання права власності,

встановив:

Львівська міська рада звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за Львівською міською територіальною громадою в особі Львівської міської ради на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 63,8 кв.м. Свої вимоги мотивує тим, що в квартирі АДРЕСА_1 , проживають відповідачі. Вказана квартира надавалась ОСОБА_7 - чоловіку відповідача ОСОБА_1 працівнику житлово-комунального господарства ЗРА, як службову в 1980 році. Квартира складалась з однієї кімнати житловою площею 21,0 кв.м., з кухнею площею 10,9 кв.м, без комунальних вигод. Розпорядженням ЗРА від 16.04.2003 року №300, ОСОБА_7 було надано дозвіл на експлуатацію самовільно розширеної квартири за рахунок прибудови площею 31,9 кв.м. Після проведеної добудови реконструкції з прибудовою, квартира складається з двох житлових кімнат площею 33,6 кв.м., кухні площею 8,7 кв.м., двох коридорів площею 8,5 та 5,8 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., ванни площею 2,2 кв.м., кладової площею 4,1 кв.м., загальна площа становить 63,8 кв.м. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер. До ЛМР звернулись відповідачі про визнання права власності за територіальною громадою на реконструйовану квартиру. Відповідно до Звіту №07-24 про проведення технічного обстеження від 12.09.2024 року, складеного провідним експертом І.Кархутом, зазначена реконструкція надійна та безпечна для експлуатації. В зв`язку з наведеним, просить позов задовольнити.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача позов підтримала, дала пояснення аналогічні вищенаведеному, просить позов задовольнити.

У підготовчому судовому засіданні відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 проти позову не заперечили, просять позов задовольнити.

У підготовчому судовому засіданні представник Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради позов підтримала та пояснила, що за Львівською міською територіальною громадою в особі Львівської міської ради повинно бути визнано право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , оскільки згідно із Звітом про проведення технічного обстеження, зазначена реконструкція технічно можлива та безпечна, просить позов задовольнити

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 у підготовче судове засідання не з`явилися, проте подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали, просять позов задовольнити.

Відповідно до статті 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно з частиною 3 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно відомостей з Реєстру Львівської міської територіальної громади про кількість зареєстрованих осіб № 171953 від 26.09.2024 року, а також витягів з реєстру територіальної громади вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 /а.с.6, 19, 21, 24, 25, 27, 30/.

17.12.2024 року до Львівської міської ради звернулись відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 з проханням про визнання за Львівською міською територіальною громадою права власності на квартиру АДРЕСА_1 , з врахуванням самочинно здійсненої прибудови у 2002 році /а.с.7/.

Відповідно до Розпорядження Залізничної районної адміністрації №743 від 01.08.2002 року про зміну договорів найму житлових приміщень з переоформленням особових рахунків, ОСОБА_7 змінено договір найму житлового приміщення на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається із 1-ї кімнати площею 21,0 кв.м та кухні площею 10,9 кв.м., без комунальних вигод. Сім`я 4-и особи (він, 1950 р.н., дружина ОСОБА_1 , 1954 р.н., син ОСОБА_3 , 1975 р.н., син- ОСОБА_4 , 1976 р.н.). Проживає і прописаний в даній службовій квартирі з 1980 року. Договір найму на дану квартиру змінюється в зв`язку з тим, що ОСОБА_7 пропрацював більше 10 років в системі житлово-комунального господарства і враховуючи згоду житлового господарства Залізничної районної адміністрації та департаменту житлового господарства Львівської міської ради. Квартиру АДРЕСА_1 з балансу службових квартир відділу житлового господарства Залізничної районної адміністрації зняти /а.с12/.

Таким чином, судом достовірно з`ясовано, що відповідачі правомірно користуються квартирою з 1980 року.

Відповідно до Розпорядження Залізничної районної адміністрації №300 від 16.04.2003 року, ОСОБА_7 надано дозвіл на експлуатацію самовільно розширеної квартири АДРЕСА_1 за рахунок прибудови «А-1» розм. 3,57 ?8,31м і прибудови «а-1» розм. 2,74?3,60 м, в якій влаштовано коридор пл.8,5 кв.м., загальна площа квартири становить 63,8 кв.м. /а.с.13/.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 /а.с.20/.

Згідно з даними поверхового плану та експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку вбачається, що після добудови загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 63,8 кв.м., квартира складається з двох житлових кімнат площею 33,6 кв.м., кухні площею 8,7 кв.м., двох коридорів площею 8,5 та 5,8 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., ванни площею 2,2 кв.м., кладової площею 4,1 кв.м /а.с.15,16/.

Відповідно до Звіту №07-24 про проведення технічного обстеження від 12.09.2024 року, складеного провідним експертом І.Кархутом, за результатами проведеного технічного обстеження об`єкту квартири АДРЕСА_1 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації /а.с.31-34, 35-38/.

Крім цього, мешканка квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_8 дала згоду на узаконення прибудови до квартири АДРЕСА_1 , що відбулась у 2002 році /а.с.11/.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Львівська міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м.Львова та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до ст.ст.142-145 Конституції України, до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об`єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування в межах наданих їм повноважень шляхом прийняття рішень.

Згідно з ст.7 Закону України «Про розмежування земель державної та комунальної власності» від 05 лютого 2004 року №1457-IV до земель комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст належать усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної власності та земель, віднесених до державної власності.

Статтею 12 Земельного кодексу України визначено, що до повноважень місцевих рад віноситься розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що відповідачі визнали позов, здійснена реконструкція квартири не порушує права інших осіб, відповідає вимогам чинних будівельних та санітарних норм і правил, відповідачі особисто звернулися до позивача з проханням щодо визнання права власності Львівською міською територіальною громадою в особі Львівської міської ради на реконструйовну квартиру, а відтак визнання права власності на спірну квартиру за територіальною громадою захистить права сторін у даній справі, і тому суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню.

Відповідач ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просить покласти судові витрати на її рахунок.

Беручи до уваги, що позов задоволений, суд, керуючись положеннями статті 141 ЦПК України, приходить до висновку, що з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 15199 грн. /а.с.42/, сплачений позивачем.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10,11,130,174,209,212,214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов Львівської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 /Третя особа: Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради/ про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за територіальною громадою м. Львова в особі Львівської міської ради право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 63,8 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівської міської ради 15199 гривень судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається учасниками справи безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Позивач: Львівська міська рада (79006, м. Львів, пл.Ринок, 1; ).

Відповідачі: ОСОБА_1 (прож. АДРЕСА_3 ; РНКОП: НОМЕР_2 );

ОСОБА_3 (прож. НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 ; РНКОП: НОМЕР_4 );

ОСОБА_4 (прож. АДРЕСА_3 ; РНКОП: НОМЕР_5 );

ОСОБА_2 (прож. НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 ; РНКОП: НОМЕР_6 );

ОСОБА_5 (прож. НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 );

ОСОБА_6 (прож. НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 ; РНКОП: НОМЕР_7 ).

Повний текст рішення суду складаний 09 червня 2025 року.

Суддя:

Оригінал рішення.