1Справа № 335/8712/24 2/335/200/2025
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2025 року м. Запоріжжя

Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі у головуючого - судді Мінаєва М.М., розглянувши в порядку письмового провадження матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням і встановлення порядку користування ним, та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , за участю третьої особи ОСОБА_3 , про припинення права на 1/3 частку у спільному майні,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 17.04.2025 у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено такі питання:

1) Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, виділити в ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами 1/3 частки у квартирі АДРЕСА_1 у користування ОСОБА_1 , з максимальним дотриманням прав сторін у користуванні спірною квартирою?

2) Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, визначити порядок користування ОСОБА_1 1/3 частки у квартирі АДРЕСА_1 , та який саме, з максимальним дотриманням прав сторін у користуванні спірною квартирою?

3) Чи є технічна можливість виділити кімнату № 5 житловою площею 16,8 кв.м., та для забезпечення ізольованості кімнати й дотримання умов користування ОСОБА_1 належних йому 12,34 м.кв., побудувати розмежувальну стіну з окремим вхідним дверним блоком до цієї кімнати, без руйнування основних та несучих конструкцій та зі зміною (без змін) комунікацій зазначеної кімнати, що поділить цілісну кімнату №5 на два менших приміщення - 12,34 м. кв. житлова кімната та 4,46 м.кв. - коридор, без зміни цільового призначення новоствореної житлової кімнати.

Тією ж ухвалою у справі призначено судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставлено таке питання:

Яка ринкова вартість 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 ?

Проведення даних експертиз доручено фахівцям Запорізького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, що знаходиться за адресою: 69068, м. Запоріжжя, вул. Аваліані, 19 А.

Провадження у справі було зупинене.

09.06.2025 до суду надійшло клопотання експерта від 30.05.2025 про уточнення запитань, надання додаткових матеріалів та забезпечення безперешкодного доступу до об`єкта дослідження.

Зокрема, експерт заявив клопотання про уточнення запитань, а саме:

по третьому запитанню, поставленому в частині будівельно-технічної експертизи необхідно зазначити адресу квартири, в якій знаходиться кімната АДРЕСА_2 , стосовно якої порушується запитання;

по запитанню, поставленому в частині оціночно-будівельної експертизи необхідно зазначити дату оцінки об`єкта нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_1 .

Також для вирішення запитань комплексної судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, експерт заявив клопотання про надання належним чином оформлених, закріплених печаткою якісних копій або оригіналів документів по об`єкту: «Квартира АДРЕСА_1 » (далі - об`єкт дослідження або об`єкт нерухомості):

витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав станом на дату оцінки);

інформації щодо фактичного використання співвласниками приміщень об`єкта дослідження;

офіційних відомостей , щодо адрес підприємств (не менше п`яти), які займаються реалізацією подібної нерухомості і мають можливість надати офіційні відомості щодо продажу подібної нерухомості стосовно об`єкта дослідження;

відомостей про продаж (пропозиції до продажу) об`єктів нерухомості подібних до об`єкта дослідження, за останні шість місяців до дати визначення ринкової вартості;

У разі зазначення дати оцінки об`єкта нерухомості в минулому експерт просить надати інформацію про технічний стан, стан внутрішніх опоряджувальних покриттів та окремо, конструктивних елементів приміщень об`єкта дослідження станом на дату оцінки та чи змінилися вони з дати оцінки до дати огляду; інформацію про проведені ремонти в приміщеннях об`єкта дослідження, виконаних за період з дати оцінки до дати огляду; інформацію про функціональне використання приміщень об`єкта дослідження станом на дату оцінки.

Порушені експертом питання підлягають розгляду з повідомленням учасників справи та врахуванням їх думки, що можливе лише в судовому засіданні і потребує поновлення провадження у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 254, 259-261 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Поновити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням і встановлення порядку користування ним, та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , за участю третьої особи ОСОБА_3 , про припинення права на 1/3 частку у спільному майні.

Підготовче судове засідання призначити на 15 год. 00 хв. 16.06.2025, про що повідомити учасників справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.М. Мінаєв