Справа № 185/2072/25
Провадження № 2/185/3470/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Мінарської О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду з позовною заявою до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, у якій просили суд визнати за ними право спільної сумісної власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,5 кв.м.

У обґрунтування заявлених вимог позивачі зазначили, що їм на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17 лютого 2000 року та розпорядження № 16 від 17 лютого 2000 року на праві спільної сумісної власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 48.5 кв.м. Право власності на квартиру було зареєстровано за позивачами у «Сватівському районному бюро технічної інвентаризації» 17 лютого 2000 року за реєстровим номером 1496/13стр.61. Згідно технічного паспорта від 25.01.2000, квартира розташована за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 48,5 кв.м, житлову площу 28,2 кв.м, підсобну 20,3 кв.м. З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно позивачі 28.01.2025 року звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно. Державний реєстратор своїм рішенням № 76927641 від 31.01.2025 зупинив розгляд заяви, оскільки ним було направлено запит до Сватівської міської військової адміністрації щодо надання відомостей про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року. Своєю відповіддю № 07-39/287 від 05.02.2025 Сватівська міська військова адміністрація надала інформацію, вказавши, що на сьогодні Сватівське БТІ Сватівської міської ради Луганської області не відновило діяльність на підконтрольній Уряду України території. Розпорядча документація та документація щодо господарсько-фінансової діяльності Сватівської міської ради Луганської області та підпорядкованих міській раді підприємств, установ та організацій, в тому числі і Сватівського БТІ, до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області не передавалися. Архівна документація по домогосподарствам громади, паперові та електронні носії, створені за час діяльності Сватівського БТІ залишилися на окупованій території. У зв`язку з цим, державним реєстратором прав на нерухоме майно було винесено рішення № 77038181 від 05.02.2025 про відмову в проведенні реєстраційних дій. Отримання судового рішення необхідне позивачам для реєстрації права власності в Державному реєстрі права на нерухоме майно та можливості розпоряджатися своїм майном. Отже станом на зараз виникла та існує ситуація за якої позивачі мають право власності на квартиру, однак не мають змоги належним чином та повноцінно здійснювати правомочності власників через відсутність можливості підтвердити реєстрацію такого права органом БТІ. У зв`язку з цим позивачі вимушені звертатися до суду з вказаною позовною заявою з метою захисту своїх прав.

Ухвалою суду від 17 березня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивачі, у судове засідання не з`явилися, кожен окремо, надали суду письмову заяву про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити.

Представник Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області в судове засідання в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю за наявними в матеріалах справи документами та прийняти рішення по справі на розсуд суду.

Суд вважає за можливе на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, розглянути справу за відсутності сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

Так розпорядженням директора Допоміжного сільського господарства Сватівської психоневрологічної лікарні № 16 від 17 лютого 2000 року ОСОБА_2 передано в спільну сумісну власність квартиру АДРЕСА_3 .

(а. с. 33)

Відповідно досвідоцтва про право власності на житло б/н від 17 лютого 2000 року, виданого Допоміжним сільським господарством Сватівської психоневрологічної лікарні, квартира , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності гр. ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , загальна площа квартири становить 48,5 кв.м. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) від 17 лютого 2000 року № 16. (а. с. 34)

Відповідно до технічного паспорту № 1496/13, який виготовлено станом на 25 січня 2000 року, на квартиру АДРЕСА_3 , що знаходиться у власності ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , житлова площа квартири складає 28,2 кв.м, загальна 48,5 кв.м. (а. с. 35-36)

Згідно свідоцтва про реєстрацію шлюбу Серія НОМЕР_1 від 09 серпня 2017 року, виданого Московським районним у місті Харкові відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 09 серпня 2017 року уклала шлюб з ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після реєстрації шлюбу набула прізвище « ОСОБА_7 ». (а. с. 29)

Відповідно до довідки від 28 квітня 2022 року № 758- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_5 . (а. с. 44)

Відповідно до довідки від 11 квітня 2022 року № 758- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_5 . (а. с. 18)

Відповідно до довідки від 12 липня 2024 року № 764- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_6 . (а. с. 24)

Відповідно до довідки від 26 січня 2024 року № 764- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_7 . (а. с. 28)

З відповіді на звернення ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від 02 лютого 2025 року стосовно надання інформації щодо реєстрації права власності № 228/01-02/2-25 від 31 січня 2025 року вбачається, що на сьогодні Сватівське БТІ Сватівської міської ради Луганської області не відновило діяльність на підконтрольній Уряду України території. Розпорядча документація та документація щодо господарсько-фінансової діяльності Сватівської міської ради Луганської області та підпорядкованих міській раді підприємств, установ та організацій, в тому числі і Сватівського БТІ, до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області не передавалися. ОСОБА_8 документація по домогосподарствам громади, паперові та електронні носії, створені за час діяльності Сватівського БТІ залишилися на окупованій території. (а. с. 31)

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_9 № 77038181 від 05 лютого 2025 року ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 відмовлено в проведенні реєстраційних дій оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 48,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_5 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_5 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_6 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_7 .

Відповідач: Сватівська міська військова адміністрація Сватівського району Луганської області, , Київська область, м. Бровари, вул. Героїв України, 30.

Суддя С. Г. Юдіна