Справа №: 398/993/25
провадження №: 2/398/1430/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"30" травня 2025 р. м.Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

у складі головуючого судді Голосеніної Т.В.

за участю секретаря судового засідання Шаповал І.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Олександрія цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Кошеленко А.В. звернулася до суду з позовною заявою до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований у АДРЕСА_1 1965 року забудови. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом. На даний час виникла необхідність у прийнятті спадщини, проте державним нотаріусом позивачу було відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.

Просить визнати за позивачем права забудовника в порядку спадкування за заповітом.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідно до поданої заяви представник позивача просить справу розглядати без її участі та без участі позивача.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до поданої заяви просить справу розглянути без його участі.

Згідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках.

Як вбачається з вимог ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, відповідно до заповіту від 21.06.1996 року ОСОБА_2 , що мешкав за адресою АДРЕСА_1 на випадок своєї смерті заповів житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1 ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах ОСОБА_2 надано земельну ділянку площею 0,06 га під забудову, на підставі рішення виконкому Олександрійської районної ради депутатів трудящих від 12.06.1964 року №81 за типовим проектом будівлі №181-2.

Факт виділення земельної ділянки ОСОБА_2 для забудови підтверджується дозволом №81 від 12.06.1964 року, який надано головою Олександрійської райради.

Відповідно до архівної довідки №855 від 26.11.2024 року за архівними даними КП «ОМБТІ» право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано. Інформація актуальна станом на 01.01.2013 рік.

Також відсутня інформація щодо зареєстрованого права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на об`єкт нерухомості - будинок АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 10.02.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1 , оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спірний будинок, який би підтверджував право власності.

На запит суду Перша олександрійська державна нотаріальна контора Кіровоградської області надала повідомлення від 21.03.2025 року, що спадкова справа щодо померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 станом на 21.03.2025 року не заводилася.

Згідно ст.ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або її не прийняти.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину; відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

За правилами ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.331 ч.ч.2,3 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Як вбачається із матеріалів справи ОСОБА_2 побудував житловий будинок АДРЕСА_1 , проте, не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, як це передбачено законодавчими актами.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Отже, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17).

Таким чином, враховуючи наведені вище норми права, оцінюючи надані докази, приймаючи до уваги не заперечення відповідача проти позовних вимог, встановивши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і слід визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачем вимоги щодо розподілу судових витрат не заявлялися, в зв`язку з чим, дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81-82, 89, 141, 209, 223, 247, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права та обов`язки забудовника на будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання і реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Представник позивача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 ;

Відповідачі: Олександрійська міська рада Кіровоградської області, , юридична адреса: м.Олександрідя, пр.-т Соборний, 59

Суддя Т.В.Голосеніна