Справа № 747/220/25
Провадження № 2/747/118/25
РІШЕННЯ

іменем України

03.06.2025 року селище Талалаївка

Талалаївський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Тіщенко Л.В.

секретаря Зірки В.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Талалаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради про скасування державної реєстрації та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом до відповідача. В обґрунтування позову зазначає, що рішенням Талалаївського районного суду від 21 березня 2024 року задоволено її позов та скасовано державну реєстрацію відумерлої спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 та визнано право на земельну частку (пай) на території Красноколядинського старостинського округу в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадковану ним після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , належну йому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0349189. На виконання даного рішення позивачкою за участю спеціалістів в області держгеокадастру було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки (паю) № НОМЕР_1 в натурі (на місцевості) взамін сертифікату для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 1044 га, кадастровий номер 050011467, яка розташована на території Красноколядинського старостинського округу. Рішенням Талалаївської селищної ради від 06 серпня 2024 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості) та передано позивачці у власність. 20 березня 2025 року позивачка звернулась до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію прав, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 050011467. Але 25 березня 2025 року державний реєстратор винесла рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, оскільки дане майно було зареєстроване 23.11.2017 року відповідно до рішення Талалаївського районного суду від 29 березня 2013 року, тобто виникає необхідність в прийнятті рішення щодо скасування рішення державного реєстратора. Тому позивачка просить суд скасувати рішення державного реєстратора в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, індексний номер 38374175 від 28.11.2017 року та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 4, 1044 га кадастровий номер 050011467 на території Красноколядинського старостинського округу.

Ухвалою від 11 квітня 2025 року відкрито загальне позовне провадження по справі та призначене підготовче судове засідання на 12 травня 2025 року. Ухвалою підготовчого судового засідання від 12 травня 2025 року призначено судове засідання на 03 червня 2025 року, про що учасники справи повідомлені належним чином.

В судове засідання позивачка не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить задовольнити. Представник відповідача Талалаївської селищної ради в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подали заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради, позовні вимоги визнають.

Суд, розглянувши заяви учасників справи, приходить до наступного висновку.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, які підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами, наданими учасниками справи на підтвердження своїх вимог та заперечень щодо позову, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Так, судом встановлено, що рішенням Талалаївського районного суду від 21 березня 2024 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, яке набрало законної сили 23.04.2024, позов задоволено, скасовано державну реєстрацію відумерлої спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , що складалась із земельної частки (паю) розміром 5, 4 в умовних кадастрових гектарах, посвідчена сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0349189, передану територіальній громаді Красноколядинської сільської ради, відповідно до рішення Талалаївського районного суду від 29 березня 2013 року; визнано за ОСОБА_1 право на земельну частку (пай) на території Красноколядинського старостинського округу в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадковану ним після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , належну йому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0349189. (а.с.11-12) Рішенням Талалаївської селищної ради від 06 серпня 2024 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості) та передано ОСОБА_1 у власність. (а.с.14) Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 0.11.2017 року зареєстроване право власності за Красноколядинською сільської радою на підставі рішення суду від 29.03.2013 року (а.с.10) 20 березня 2025 року ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію прав, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 050011467 (а.с.8). 25 березня 2025 року державний реєстратор винесла рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, оскільки дане майно було зареєстроване 23.11.2017 року відповідно до рішення Талалаївського районного суду від 29 березня 2013 року (а.с.9)

Після встановлення зазначених обставин, оцінивши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд зазначає наступне.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. В частині другій статті 16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Право власності на земельну ділянку відповідно до ст.1225 ЦК України переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. а ч.3 ст. 152 Земельного Кодексу України. Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини , як визначено в ст.81 ч.1 п. г Земельного Кодексу України. Також, як вбачається з ч.1 п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Положенням ст 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до положень ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Так як спадкодавець ОСОБА_3 , батько позивачки ОСОБА_1 , за життя набув право на земельну частку (пай), за позивачкою вже визнано право на дану земельну частку (пай) рішенням суду, вона займається належним оформленням права власності на земельну ділянку після смерті батька, але наявність попередньо зареєстрованої відумерлої спадщини на дану земельну ділянку, яка також скасована судом, не дає можливості позивачці належним чином оформити своє право власності. Іншим шляхом вона цього не може зробити, тому суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 152, 153 ЗК України, ст. 15,6, 1216, 1218, 1223, 1225, 1258, 1259, 1261-1265 ЦК України, ст. 19, 60, 76-81, 141, 211, 247, 264-265 ЦПК України , суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради про скасування державної реєстрації та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, індексний номер 38374175 від 28.11.2017.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженкою с Красний Колядин Талалаївського району Чернігівської області (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку площею 4, 1044 га, кадастровий номер :05:001:1467 на території Красноколядинського старостинського округу Талалаївської селищної ради.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня отримання учасниками справи копії рішення.

Суддя Л.В.Тіщенко