Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/4090/24

Номер провадження: 2/511/135/25

14 травня 2025 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Бобровська І. В.,

секретаря судового засідання Замковенко О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Роздільна Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , співвідповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Роздільнянська міська рада Одеської області про визнання права власності по праву спадкування за законом на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

Короткий зміст позовної заяви.

Позивач ОСОБА_1 , звернувся до Роздільнянського районного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просив: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності по праву спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 на житловий будинок та господарчі споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку під літ. «А», веранди «а», прибудови «АІ» загальною площею 53,00 кв.м., у тому числі житловою 31,20 кв.м., а також будівлями та тимчасовими спорудами: під літ. «Б» - сарай, під. Літ. «В» - вбиральня, «Д» - сарай, «Є» - літня кухня, «Ж» - погреб, №1-3 огорожа.

Вказана позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 . Після смерті ОСОБА_5 , відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарських будівель розташованих за адресою АДРЕСА_1 . За життя, ОСОБА_5 заповіт не залишила. Син ОСОБА_5 ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . На даний час, є два спадкоємця після смерті ОСОБА_5 , її сини - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , інших спадкоємців першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 , немає. Позивач у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й., про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 , однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, на житловий будинок з господарчими спорудами після смерті ОСОБА_5 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, яким посвідчують право власності ОСОБА_5 , на житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1 , що стало підставою для звернення до суду із вказаним позовом.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 20.12.2024 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 19.02.2025 року було залучено в якості співвідповідачів: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , витребувано з Одеського Державного обласного нотаріального архіву спадкову справу заведену після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 24.03.2025 року було залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Роздільнянську міську раду Одеської області.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 16.04.2025 року закрито підготовче провадження по справі, призначено судовий розгляд.

Позиції сторін в судовому засіданні.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник, адвокат Теренчук Є.М. не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, позивні вимоги підтримали та просили задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував щодо задоволення позовних вимог.

Співвідповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не прибули, повідомлялись належним чином, про що наявні докази в матеріалах справи.

Представник Роздільнянської міської ради Одеської області в судове засідання не прибув, надав заяву на адресу суду в якій просив розгляд справи здійснювати без його участі.

В порядку ч.2 ст.247 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, на підставі наданих доказів по справі, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм спірні правовідносини.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданим Понятівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_6 перебував у шлюбі з ОСОБА_7 , актовий запис № 10 від 13.10.1951 року.

У 1952 році, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , сумісно побудували житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 . Згідно рішення Роздільнянського міської ради Одеської області № ІІ/3 від 09.01.1986 року, даний житловий будинок з господарськими спорудами прийнятий до експлуатації.

ІНФОРМАЦІЯ_4 , помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого відділом РАЦС Роздільнянського району Одеської області, серії НОМЕР_2 , актовий запис № 119 від 27.05.1999 року. За життя, ОСОБА_6 не залишив заповіт.

ОСОБА_5 , як дружина померлого ОСОБА_6 , прийняла спадщину після смерті спадкодавця на все належне йому майно, у тому числі 1/2 частину житлового будинку та господарських споруд розташованого у АДРЕСА_1 , в порядку ст.549 ЦК УРСР (у редакції 1963 року), шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, так як на день смерті проживала з спадкодавцем (та чоловіком) ОСОБА_6 , за даною адресою. Даний факт прийняття спадщини ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_6 у порядку ст. 549 ЦК УРСР (у редакції 1963 року), визнаний нотаріусом ОСОБА_8 відповідно до листа № 534/02-14 від 02.10.2024 року.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого Роздільнянським відділом ДРАЦС у Роздільнянському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), померла ОСОБА_5 , актовий запис № 21 від 08.01.2024 року.

Після смерті ОСОБА_5 , відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та господарських будівель розташованих за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , спадкове майно складається з житлового будинку під літ. «А» , веранди «а», прибудови «АІ» загальною площею 53.00 кв.м., у тому числі житловою 31.20 кв.м., а також будівлями та тимчасовими спорудами: під літ. «Б» - сарай, під літ. «В» - вбиральня, «Д» - сарай, «Є» - літня кухня, «Ж» - погреб, № 1-3 огорожа.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження від 10.10.2024 року, встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 .

Згідно довідки СГ ФОП ОСОБА_9 № 235 від 17.09.2024 року, самочинного будівництва побудованого після 03.08.1992 року, у житловому будинку та господарських спорудах за адресою: АДРЕСА_1 , не встановлено.

Згідно звіту «ФОП ОСОБА_9 » від 12.10.2024 року, визначена ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , у сумі 222 766 грн.

Також, факт набуття ОСОБА_5 за життя, права власності по праву сумісної власності подружжя на 1/2 частину та по праву спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 на 1/2 частину та взагалі на весь житловий будинок та господарські будівлі які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджуються наступними доказами:

- Технічної документацію на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_6

- Довідкою № 28/02-31 від 16.10.2024 року, виданою Роздільнянською міською радої Одеської області про те що ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , дійсно, знаходячись у шлюбі, побудували будинок АДРЕСА_1 та після смерті ОСОБА_10 , його дружина ОСОБА_5 , до своєї смерті проживала у даному будинку, вела господарство, сплачувала комунальні послуги,

- Будинковою книгою на будинок АДРЕСА_1 , згідно якої у даному будинку були зареєстровані ОСОБА_6 та ОСОБА_5

- Заявами свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , про те що ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , дійсно, знаходячись у шлюби, побудували будинок АДРЕСА_1 та після смерті ОСОБА_10 , його дружина ОСОБА_5 , до своєї смерті проживала у даному будинку, вела господарство, сплачувала комунальні послуги,

- Технічним паспортом, довідкою, звітом, оціночним звітом СГ ФОП ОСОБА_9 , на будинок АДРЕСА_1 .

Син ОСОБА_5 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис № 35 від 13 січня 2023 року.

З матеріалів спадкової справи №21/2024, заведеної після смерті ОСОБА_5 вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , надав до нотаріуса заяву про відмову від спадщини після смерті ОСОБА_5

ОСОБА_1 , в встановлений законом строк звернувся до нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й., про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 , однак листом № 534/02-14 від 02.10.2024 року, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, на житловий будинок з господарчими спорудами після смерті ОСОБА_5 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності ОСОБА_5 , на житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1 та рекомендовано звернутися до суду.

Дані спірні правовідносини регулюються наступними нормами права

Згідно ст. 1216 ЦК України (2004 р), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Відповідно до статті 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги є діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1268 ЦК України «Прийняття спадщини. 1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її».

Згідно ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини постійно не проживав зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Крім того згідно ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно із ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.. 29 Закону України «Про планування і забудову територій» прийняття в експлуатацію збудованих до 31 грудня 2008 року без залучення підрядних організацій приватних житлових будинків садибного типу, які споруджувалися без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об`єктів у порядку, визначеному центральним органом виконавчої влади з питань будівництва та архітектури, за наявності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт.

Із правової позиції Верховного суду, висловленій у постанові від 22.09.2021 року у справі № 227/3750/19, судом встановлено, що відповідно до частини першої статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно до нотаріуса, який відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку.

Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилаються сторони, давши оцінку кожному аргументу, наведеному позивачем в позові, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд вважає, що позивачем доведено наданими по справі доказами, що вказаний житловий будинок з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належав при житті спадкодавцю ОСОБА_5 та входить до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті.

Дані обставини підтверджуються: договором про право будування будинку та бестрокового користування земельною ділянкою, актом прийняття індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням Роздільнянської міської ради Одеської області №5 від 06.02.1986 року, відповіддю суб`єкта господарювання ФОП ОСОБА_13 , №236 від 17.09.2024 року, відповіддю Комунального підприємства "Роздільнянський міський водоканал" № 186 від 23.08.2024 року, тобто дане нерухоме майно було збудовано за життя спадкодавця.

Відповідно до п.3.1. Інформаційного листа ВССУ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно, судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набирання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

В свою чергу позивач ОСОБА_1 є сином померлої ОСОБА_5 , є спадкоємцем першої черги за законом, після смерті матері, своєчасно звернувся до нотаріуса в порядку ст.1268 ЦК України з заявою про прийняття спадщини, а тому у встановленому законом порядку прийняв спадщину після її смерті.

Тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.258,259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , співвідповідачі: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Роздільнянська міська рада Одеської області про визнання права власності по праву спадкування за законом на спадкове майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності по праву спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок та господарчі споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку під літ. «А», веранди «а», прибудови «АІ» загальною площею 53,00 кв.м., у тому числі житловою 31,20 кв.м., а також будівлями та тимчасовими спорудами: під літ. «Б» - сарай, під. Літ. «В» - вбиральня, «Д» - сарай, «Є» - літня кухня, «Ж» - погреб, №1-3 огорожа.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а у випадку оголошення вступної та резолютивної частини - протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І. В. Бобровська