У Х В А Л А

06.06.2025 Справа №607/2670/25 Провадження №2/607/1910/2025

місто Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Якімця Т.І.,

за участю секретаря судового засідання Трембач С.О.,

за участю:

представника позивача ТОВ «Ескроу Капітал» адвоката Братівник І.В.,

під час розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі за правилами загального позовного провадження клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал» адвоката Братівника Ігоря Васильовича про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача у цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал», в інтересах якого діє адвокат Братівник Ігор Васильович, до ОСОБА_1 про передання в управління нерухомого майна, надання права для управління майном та зобов`язання надати правовстановлюючі документи

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ТОВ «Ескроу Капітал», в інтересах якого діє адвокат Братівник І.В., до ОСОБА_1 про передання в управління нерухомого майна, надання права для управління майном та зобов`язання надати правовстановлюючі документи.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 12 лютого 2025 року відкрито провадження у цій цивільній справі. Постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження (а.с. 21).

06 червня 2025 року представник позивача ТОВ «Ескроу Капітал» адвокат Братівник І.В. подав клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алсан», оскільки предметом іпотеки є земельні ділянки в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , на яких розміщений багатоквартирний житловий будинок, який перебуває на утриманні ОСББ «Алсан».

У судовому засіданні представник ТОВ «Ескроу Капітал» адвокат Братівник І.В. вказане клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася будучи належним чином повідомленою.

Відповідно до частини першої статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Заслухавши пояснення представника позивача, ознайомившись із клопотанням про залучення третьої особи, дослідивши та оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд виходить з наступного.

Згідно з пунктом 4 частини другої статті 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд: вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Відповідно до приписів статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Національне агентство з питань запобігання корупції може бути залучено як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача у справах щодо застосування керівником або роботодавцем чи створення ним загрози застосування негативних заходів впливу до позивача (звільнення, примушування до звільнення, притягнення до дисциплінарної відповідальності, переведення, атестація, зміна умов праці, відмова в призначенні на вищу посаду, скорочення заробітної плати тощо) у зв`язку з повідомленням ним або членом його сім`ї про порушення вимог Закону України «Про запобігання корупції» іншою особою. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Відповідно до частини першої статті 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Як встановлено судом у підготовчому судовому засіданні, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , на яких розміщений багатоквартирний житловий будинок, який перебуває на утриманні ОСББ «Алсан», що може вплинути на їхні права та обов`язки, а тому, клопотання представника позивача адвоката Братівника І.В. про залучення третьої особи підлягає задоволенню.

Враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку про необхідність залучення ОСББ «Алсан» до участі у розгляді цивільної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Частина друга статті 240 ЦПК України встановлює, що якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву (частина шоста статті 240 ЦПК України).

З викладених підстав суд вважає за доцільне оголосити перерву для надання залученим заінтересованим особам пояснень по справі.

Керуючись статтями 10, 42, 53, 223, 240, 258 261, 293 294, 353 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал» адвоката Братівника Ігоря Васильовича про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача до участі у справі № 607/2670/25 (провадження № 2/607/1910/2025) задовольнити.

2. Залучити до участі у цивільній справі № 607/2670/25 (провадження № 2/607/1910/2025) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алсан», код ЄДРПОУ: 40451194, адреса місцезнаходження: м. Тернопіль, вул. Квітова, 15А.

3. Ухвалу надіслати (надати) учасникам справи в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

4. Направити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача копію позовної заяви та доданих до неї матеріалів.

5. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали суду для подання письмових пояснень щодо пред`явленого позову.

6. Призначити судове засідання на 10 год. 00 хв. 16 липня 2025 року.

7. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/sud.

8. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

9. Ухвала окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 06 червня 2025 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал», адреса місцезнаходження: проспект Перемоги, 65, офіс 459 Г, м. Київ, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серія НОМЕР_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Алсан», код ЄДРПОУ: 40451194, адреса місцезнаходження: вул. Квітова, 15А, м. Тернопіль.

Головуючий суддя Т. І. Якімець