Справа № 526/552/25
Провадження № 2/526/741/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 червня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила визнати за нею право власності на самочинно реконструйований гараж з погребом, що позначений на технічному паспорті під літерою «Б», загальною площею 35,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивачка не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, при винесенні рішення покладалися на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу гаража від 04.07.2003 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить гараж за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 20,1 кв.м, що розташований на земельній ділянці фонду місцевої ради.

01 липня 2004 року ОСОБА_1 приватизувала земельну ділянку з адресою АДРЕСА_1 і присвоєно кадастровий номер :50:002:0143, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №048714 .

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 21.01.2025 року ПП ПБТІ «Інвентаризатор» проведено технічну інвентаризацію гаража.

Згідно Звіту №1 про проведення технічного обстеження гаража № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Контур», будівля має нормальний та задовільний стан і готова до безпечної і надійної експлуатації.

Згідно Виятгу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ознака надійної та безпечної експлуатації об`єкта можлива.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Наталією Денисенко відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації нерухомого майна , тобто гаража, згідно наданого пакету документів, оскільки не надано документів на самочинно реконструйований об`єкт у неї відсутні.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як реконструйований гараж в АДРЕСА_1 придатний до подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст. 16, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно -задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований індивідуальний гараж з погребом, що позначений на технічному паспорті під літерою «Б», загальною площею 35,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 05.06.2025 року.

Суддя: С. А. Киричок