Справа №538/1040/25
Провадження в справі 2/538/698/25
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю 05 червня 2025 року м. Лохвиця

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області Кунець М.Г., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Куц Ярослав Олександрович, до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів за неотримане речове майно,

в с т а н о в и в:

04 червня 2025 року до Лохвицького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Куц Ярослав Олександрович, до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів за неотримане речове майно.

Ознайомившись зі змістом поданої позовної заяви та доданими до неї документами суд дійшов до висновку про те, що позовна заява не підсудна Лохвицькому районному суду Полтавської області суду і має бути передана на розгляд Чорнухинського районного суду Полтавської області, з огляду на таке.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна територіальна підсудність встановлюється у випадках, передбачених законом, і означає, що заява може бути подана тільки до певного суду.

Отже, виключна підсудність є пріоритетною над загальною.

З матеріалів справи вбачається, що позивачка ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Куц Ярослав Олександрович, просить стягнути з відповідачки ОСОБА_2 кошти в розмірі 27 224,69 грн. за договором купівлі - продажу земельної ділянки з кадастровим номером :00:031:0029, яка знаходиться на території Гільцівської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області.

Тобто, позов стосується стягнення коштів за договором купівлі - продажу земельної ділянки, предметом вище зазначеного позову є нерухоме майно, для якого положеннями статті 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність.

Відповідна правова позиція, у подібних правовідносинах, викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18, де зазначено, що словосполучення "з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин (п.7.25). Позиція Великої Палати Верховного Суду ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових. Тому на спори, предметом яких є стягнення коштів, що виникло внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо нерухомого майна, поширюються норми ч. 3 ст. 30 ГПК України (п. 7, 26)".

Згідно частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Частиною першою статті 181 ЦК України передбачено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до пункту 1 частин першої та третьої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо, зокрема справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до статті 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що місцем знаходження об`єкта нерухомого майна є Гільцівська сільська рада Чорнухинського району Полтавської області, що територіально відноситься до Чорнухинського районного суду Полтавської області, з метою дотримання правил підсудності, необхідно передати дану справу за підсудністю та направити її до Чорнухинського районного суду Полтавської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31-32, 187, 260-261, 353-354 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Цивільну справу № 538/1040/25 (провадження по справі № 2/538/698/25) за позовною заявою ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Куц Ярослав Олександрович, до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів за неотримане речове майно, передати на розгляд до Чорнухинського районного суду Полтавської області.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Мирослава КУНЕЦЬ