Єдиний унікальний номер: 379/390/25
Провадження № 2-о/379/24/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2025 року м. Тараща

Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Разгуляєвої О.В.,

за участю секретаря: Мовчан М.С.,

представника заявника: Кудрицької І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тараща Київської області в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Таращанської міської ради заінтересована особа виконавчий комітет Таращанської міської ради про передачу безхазяйного майна у власність територіальної громади,

У С Т А Н О В И В :

1. Короткий виклад доводів заяви.

Таращанська міська рада Київської області звернулася до суду із даною заявою, у якій просила передати безхазяйне майно квартиру АДРЕСА_1 у комунальну власність Таращанської міської територіальної громади Київської області в особі Таращанської міської ради Київської області.

На обґрунтування заяви вказано, що квартира АДРЕСА_2 за вказаною адресою тривалий час ніким не експлуатується, у державних реєстрах та у КП КОР «Київське обласне БТІ» відсутні відомості про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 . Державним реєстратором виконавчого комітету Таращанської міської ради 06 лютого 2024 року було взято на облік безхазяйне нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 . 3 метою виявлення власника, 16 лютого 2024 року виконавчим комітетом Таращанської міської ради було подано оголошення в газеті «Замкова гора» №13-14 (15729-15730) про взяття на облік безхазяйного майна. Станом на дату подання заяви до суду минув рік від дня публікації оголошення про взяття на облік майна як безхазяйного, власник майна не знайшовся. Відтак, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Таращанська міська рада. Тому Таращанська міська рада просить передати квартиру АДРЕСА_1 у власність Таращанської міської територіальної громади в особі Таращанської міської ради.

2. Процесуальні дії по справі. Заяви, клопотання учасників судового процесу.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 10.03.2025 між суддями головуючим суддею по справі визначено суддю Разгуляєву О.В.

11.03.2025 року ухвалою судді Таращанського районного суду Київської області заяву Таращанської міської ради Київської області було залишено без руху, надано строк на усунення недоліків.

14.03.2025 від представника заявника через систему «Електронний суд» до суду надійшла заява про виконання ухвали суду.

Ухвалою судді Таращанського районного суду від 19 березня 2025 року було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку окремого провадження та одночасно було витребувано з КП КОР «Київське обласне БТІ» належним чином завірену копію інвентарної справи на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 .

Витребувано з ПрАТ "ДТЕК Київські Регіональні Електромережі" відомості про те, на кого був відкритий особовий рахунок за адресою АДРЕСА_4 , та коли останній раз здійснювалася оплата комунальних послуг за цією адресою.

Витребувано з ТОВ «Газорозподільні мережі України в особі Київської філії товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України» відомості про те, на кого був відкритий особовий рахунок за адресою АДРЕСА_4 , та коли останній раз здійснювалася оплата комунальних послуг за цією адресою.

Витребувано з АТ «Укртелеком» відомості про те, на кого був відкритий особовий рахунок за адресою АДРЕСА_4 , та коли останній раз здійснювалася оплата комунальних послуг за цією адресою.

Витребувані докази надійшли на адресу суду.

Листом Таращанського районного суду від 07 квітня 2025 року було запропоновано КП КОР «Київське обласне БТІ» надати належним чином завірену повну копію інвентарної справи на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 .

У судовому засіданні представник заявника Кудрицька І.О. підтримала заяву з підстав викладених у заяві та наполягає на її задоволенні.

Представник виконавчого комітету Таращанської міської ради не з`явився у судове засідання, був у встановленому порядку повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. Через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про розгляд заяви без участі представника виконавчого комітету Таращанської міської ради, заявлені вимоги підтримують.

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Зі змісту акта обстеження об`єкта нерухомого майна вбачається, що 22 червня 2023 року постійно діючою комісією з виявлення, обстеження, взяття на облік, збереження та використання безхазяйного майна, визнання спадщини відумерлою та прийняття такого майна у комунальну власність Таращанської міської територіальної громади було виявлено та обстежено об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме квартиру АДРЕСА_1 (а.с.59).

Рішенням виконавчого комітету Таращанської міської ради №318-VIII від 21 липня 2023 було затверджено акт обстеження об`єкта нерухомого майна від 22 червня 2023 року (а.с.60-61).

Зі змісту довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» №БЦ-1094/1 від 10 червня 2023 року вбачається, що відповідно до паперових носіїв станом на 01.01.2013 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 - не зареєстровано (а.с.63).

Згідно інформаційної довідки № 331620813 від 09.05.2023 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості про зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_1 відсутні (а.с.64).

Рішенням Таращанської міської ради №6918-56-VIII від 07 грудня 2023 року було взято на облік безхазяйне майно квартиру АДРЕСА_1 (а.с.65-66).

Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №364681681 від 06 лютого 2024 року вбачається, що квартира АДРЕСА_1 була взята на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.69).

В газеті «Замкова Гора» №13-14 (15729-15730) від 16 лютого 2024 року було розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 (а.с.67-68).

22 грудня 2023 року на замовлення виконавчого комітету Таращанської міської ради ФОП ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на квартиру у будинку квартирного типу по АДРЕСА_4 . Загальна площа квартири - 30.2 м2, житлова 16.9 м2. Має централізоване опалення, наявні: водопостачання, каналізація та водовідведення, електропостачання та газопостачання (а.с.70-73).

Зі змісту листа ПрАТ "ДТЕК Київські Регіональні Електромережі" № 08/100/2387 від 27 березня 2025 року вбачається, що Товариство не володіє інформацією коли останній раз здійснювалася оплата комунальних послуг за адресою АДРЕСА_4 . Договірні відносини за вказаною адресою відсутні, особовий рахунок не відкривався (а.с.141-142).

Згідно листа ТОВ «Газорозподільні мережі України в особі Київської філії товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України» № КОФ/100.1.11.1 вих-6576-25 від 31 березня 2025 особовий рахунок за адресою АДРЕСА_4 відкрито на ОСОБА_2 . За період з 01.09.2023 по 26.03.2025 оплати за розподіл природного газу не надходили (150-151).

Зі змісту листа КП КОР «Київське обласне БТІ» №БЦ-1098/1 від 04 квітня 2025 року вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 - не зареєстровано (а.с.162).

З наданої копії матеріалів інвентаризаційної справи житловий будинок АДРЕСА_5 вбачається, що в книзі зазначено дані про зареєстровані права на квартири в даному будинку під реєстровим № 4163 кн. 26-115. Право власності на квартиру АДРЕСА_2 в даному житловому будинку не реєструвалося (а.с.163-164).

Судом було направлено запит до управління «ЦНАП» виконавчого комітету Таращанської міської ради та управління обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_4 .

За даними витягу з реєстру територіальної громади про місце проживання особи від 07.04.2025, відомості про реєстрацію місця проживання та інші персональні дані про ОСОБА_2 у реєстрі Таращанської територіальної громади відсутні (а.с.180).

Згідно довідки управління обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київській області від 09.04.2025 ОСОБА_2 зареєстрованим не значиться (а.с.188).

З долученої до матеріалів справи, за клопотанням представника заявника від 05.05.2025, копії відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні наданих управлінням «ЦНАП» виконавчого комітету Таращанської міської ради № 1063 від 01.05.2025, за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровані особи відсутні (а.с.214).

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного); окремого провадження (частина друга статті 19 ЦПК України).

Відповідно до частини першої статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ч.1 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Згідно з ч.2 ст.335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України).

Згідно з ч.1 ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Згідно зіст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

За правилом ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Таким чином з матеріалів справи вбачається, що з дня публікації оголошення про взяття на облік нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило.

Зазначена квартира є безхазяйним нерухомим майном та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 06.02.2024 року, тому сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна, у зв`язку з чим суд дійшов до висновку, що ця безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність Таращанської територіальної громади в особі Таращанської міської ради.

Керуючись ст.ст.259,263-265,268,293,329-330,332-333,354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву Таращанської міської ради заінтересована особа виконавчий комітет Таращанської міської ради про передачу безхазяйного майна у власність територіальної громади, задовольнити.

Передати у комунальну власність Таращанської територіальної громади в особі Таращанської міської ради безхазяйне нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

Заявник: Таращанська міська рада (Київська обл., Білоцерківський район, м. Тараща, вул. Героїв Чорнобиля, 1, ).

Заінтересована особа: Виконавчий комітет Таращанської міської ради (Київська обл., Білоцерківський район, м. Тараща, вул. Героїв Чорнобиля, 1, ).

Головуючий: О. В. Разгуляєва