Провадження № 2/742/966/25
Єдиний унікальний № 742/1449/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2025 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , третя особа: Фермерське господарство «Лада СВА» про виділення в натурі частини земельної ділянки шляхом фактичного поділу,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У березні 2025року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити ОСОБА_1 в рахунок належної їй на праві власності 2 /3 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:000:0049, що розташована на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району, Чернігівської області, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що утворився внаслідок фактичного поділу земельної ділянки та підлягає державній реєстрації, а саме-земельну ділянку площею 4,000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником ОСОБА_4 .

Виділити ОСОБА_3 в натурі у власність в рахунок належної їй 1 / 3 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:000:0049, яка розташована на території Піддубівської сільської ради, Прилуцького району, Чернігівської області, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що утворився внаслідок фактичного поділу земельної ділянки та підлягає державній реєстрації, а саме: земельну ділянку площею 2,000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником ОСОБА_4 .

Аргументує свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником 2 /3 частин земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :04:000:0049, що розташована на території Піддубівської сільської ради, Прилуцького району, Чернігівської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті сина ОСОБА_5 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, спадкоємцем іншої частини земельної ділянки у розмірі 1 / 3 частини є ОСОБА_3 .

З метою виділення в натурі своєї частини земельної ділянки позивачка замовила технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Згідно схеми поділу вказаної земельної ділянки наявна технічна можливість поділу земельної ділянки з виділенням співвласникам часток в натурі. При цьому запроваджено варіант розподілу земельної ділянки.

На даний час між позивачкою та відповідачем не досягнуто домовленості про поділ земельної ділянки та існує спір з приводу виділення в натурі земельної ділянки з припиненням режиму спільної часткової власності.

23 липня 2024 ОСОБА_1 повідомила ОСОБА_3 листом про своє бажання виділити у натурі у рахунок належних їй 2 / 3 частин земельної ділянки, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, здійснивши поділ вищезазначеної земельної ділянки на два окремі, та запропонувала здійснити розподіл земельної ділянки у нотаріальному порядку. Проте відповідачка ніяким чином не відреагувала на дану пропозицію.

В досудовому порядку спір вирішити неможливо.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 10 березня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год 00 хвилин 09 квітня 2025 року.

У зв`язку з неявкою сторін розгляд справи відкладено до 08 год 30 хв 02 травня 2025.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 02 травня 2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 09 год 00 хв 05 червня 2025.

ІІІ.Позиції сторін.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять їх задовольнити, у разі неявки відповідача просить винести заочне рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явилася та не скористалася своїм правом на надання відзиву на позовну заяву.

Зі згоди позивача, суд на підставі наявних в справі доказів, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст.280 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV.Фактичні обставини встановлені судом.

Згідно з державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 належала земельна ділянка площа 6 га; кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0049; місце розташування : Чернігівська область, Прилуцький район, Піддубівська сільська рада; цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва(а.с.15)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 грудня 2022 року, спадкоємцем ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його мати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 2 / 3 частки, у тому числі з урахуванням 1 / 3 частки у спадщині, від якої відмовилася дружина померлого ОСОБА_6 ; дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на 1 / 3 частку. Спадщина на яку в зазначеній частці видано це свідоцтво складається з земельної ділянки, яка має наступні характеристики: площа 6 га; кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0049; місце розташування : Чернігівська область, Прилуцький район, Піддубівська сільська рада; цільове призначення земельної ділянки 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі прав на нерухоме майно: 41(а.с.25).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав №318660082 від 23.12.2022 на ім`я ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 2 / 3 частину земельної ділянки площею 6 га; кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0049 (а.с.7).

Відповідно до актуальної інформації про нерухомість «Опендатабот», реєстр речових прав про нерухоме майно реєстраційний номер 41, земельна ділянка кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0049 площею 6 га, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2 / 3 частину земельної ділянки та ОСОБА_3 1 / 3 частина(а.с.46).

Згідно з договору оренди землі від 05 січня 2021, між Фермерським господарством «Лада Сва» та ОСОБА_5 укладено договір оренди, останній передав в строкове платне користування земельну ділянку площею 6 га; кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0049 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території колишнього КСП «Заповіт Леніна» Піддубівського старостинського округу Сухополов`янської сільської ради, Прилуцького району, Чернігівської області, на строк 15 років(а.с.10-12)

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 04.08.2021, 30.07.2021 року зареєстровано договір оренди землі від 05 січня 2021, предмет договору земельна ділянка площею 6 га; кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0049 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строк договору 15 років, дата закінчення дії 05.01.2036 з автоматичним продовженням дії договору, орендар Фермерське господарство «Лада-Сервіс», орендодавець ОСОБА_5 (а.с.17)

Відповідно до пропозиції поділу земельної ділянки, 23 липня 2024 ОСОБА_1 повідомила ОСОБА_3 листом про своє бажання виділити у натурі у рахунок належних їй 2 / 3 частин земельної ділянки, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, здійснивши поділ вищезазначеної земельної ділянки на два окремі, та запропонувала здійснити розподіл земельної ділянки у нотаріальному порядку(а.с.19)

З технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0049 площею 6,000 га, для ведення товарного сільськосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району, Чернігівській області, виготовленої інженером землевпорядником ОСОБА_4 , вбачається можливість поділу земельної ділянки між співвласниками, а саме: земельної ділянки площею 4,000 га належної ОСОБА_1 та земельної ділянки площею 2,000 га належної ОСОБА_3 (а.с.27)

З кадастрового плану земельної ділянки, креслення перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки ОСОБА_3 на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, виготовлене інженером землевпорядником ОСОБА_4 , вбачається можливість розміщення в натурі на місцевості земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0049 належної ОСОБА_3 площею 2,000 га, з описом меж сусідніх земельних ділянок(а.с.23)

З креслення перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, виготовлене інженером землевпорядником ОСОБА_4 , вбачається можливість розміщення в натурі на місцевості земельної ділянки площею 4,000 га належної ОСОБА_1 , з описом меж сусідніх земельних ділянок(а.с.24)

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 цього Кодексу.

Згідно зі статтею 87 Земельного Кодексу право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Слід звернути увагу, що право спільної власності на земельну ділянку передбачає не поділ земельної ділянки на частки, а частку у праві на земельну ділянку, тобто земельна ділянка залишається єдиним об`єктом.

Відповідно до частини четвертої статті 88 Земельного Кодексу учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Для реалізації прав суб`єктів спільної часткової власності на отримання у власність (користування) частки в праві на земельну ділянку, така земельна ділянка має набути ознак права власності ( користування).

Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією, із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

З аналізу положень ст.79-1 Земельного кодексу України вбачається, що формування земельної ділянки здійснюється саме за проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч.4 ст.79-1 ЗК України земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру.

Серед видів технічної документації із землеустрою відповідно до пункту «й» ст. 25 Закону України «Про землеустрій» зазначена технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Склад технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок визначений ст.56 Закону України «Про землеустрій».

Відповідно до вимог пункту «є» ст.56 Закону України « Про землеустрій» та п. 12 ст.186 Земельного кодексу технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок повинна бути погоджена із землекористувачем.

Поділ земельної ділянки призведе до скасування її державної реєстрації, як об`єкта цивільних прав, формування нових земельних ділянок та внесення інформації про них до Державного земельного кадастру.

В свою чергу, Земельним кодексом України та Законом №3613-VI чітко визначені випадки, при яких можлива державна реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру) за технічною документацією, із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а саме:

- відповідно до розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України, де зазначено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

- відповідно до пунктів 2, 3 розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр", де зазначено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом.

Таким чином, державна реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру) за технічною документацією, із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) можлива лише за умови підтвердження права власності на вказану ділянку, у випадках передбачених Розділом X Перехідних положень Земельного кодексу України та Розділом VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр".

Виходячи з вищезазначеного, суд вважає, що виділення частки позивачів з спільної часткової власності повинна відбуватись з дотриманням норм законодавства, що регулюють порядок поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом установлено, що сторонам належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0049 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території: Чернігівської області, Прилуцького району, Піддубівської сільської ради на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 грудня 2022 року після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За життя ОСОБА_5 уклав договір оренди вказаної земельної ділянки від 05 січня 2021 з Фермерським господарством «Лада-Сервіс» на строк 15 років.

Після його смерті між спадкоємцями не було досягнуто згоди з приводу поділу в натурі земельної ділянки, а саме: на 2 / 3 частини за ОСОБА_1 та 1 / 3 частину за ОСОБА_3 , у зв`язку з чим за замовленням позивача було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0049 площею 6,000 га, для ведення товарного сільськосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району, Чернігівській області, де на схемі поділу земельної ділянки зображено можливий варіант поділу земельної ділянки між співвласниками. ОСОБА_1 4,000 га, ОСОБА_3 -2,000 га.

Належна ОСОБА_1 2 / 3 частина земельної ділянки, відповідно до технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, є відокремленою, визначено межі з сусідніми земельними ділянками і може бути виділено в натурі.

Позивач пропонував відповідачу поділити належну їм у спільній частковій власності земельну ділянку в добровільному порядку нотаріально, але згоди досягнуто не було.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позивачу підлягає виділ у власність в натурі в рахунок 2 / 3 частини земельної ділянки кадастровий номер :04:000:_ , площею 4,000 га, для ведення товарного сільськосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району, Чернігівській області, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

Іншу частину земельної ділянки залишити у власності відповідача, шляхом виділу їй у власність в натурі в рахунок 1 / 3 частини земельної ділянки кадастровий номер :04:000:_ , площею 2,000 га, для ведення товарного сільськосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району, Чернігівській області, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

Спільну часткову власність між позивачем та відповідачем припинити.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265,280-281,352, 354, 355, ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , третя особа: Фермерське господарство «Лада СВА» про виділення в натурі частини земельної ділянки шляхом фактичного поділу задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок належної їй на праві власності 2 /3 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:000:0049, що розташована на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району, Чернігівської області, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що утворився внаслідок фактичного поділу земельної ділянки та підлягає державній реєстрації, а саме-земельну ділянку площею 4,000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником ОСОБА_4 .

Виділити ОСОБА_3 в натурі у власність в рахунок належної їй 1 / 3 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:000:0049, яка розташована на території Піддубівської сільської ради, Прилуцького району, Чернігівської області, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що утворився внаслідок фактичного поділу земельної ділянки та підлягає державній реєстрації, а саме: земельну ділянку площею 2,000 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради, як показано на схемі поділу земельної ділянки, що виготовлена інженером-землевпорядником ОСОБА_4 .

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0049 площею 6,000 га, для ведення товарного сільськосподарського виробництва на території Піддубівської сільської ради Прилуцького району, Чернігівській області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО