БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/5717/25
провадження № 2/361/2004/25
УХВАЛА

27 травня 2025 року м. Бровари

Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Петришин Н.М. перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стор Агро» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, витребування земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

У травні 2025 року до Броварського міськрайонного суду Київської області надійшла зазначена позовна заява, в якій ОСОБА_1 просить:

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 49507432 від 02.03.2023, прийняте Виконавчим комітетом Калинівської селищної ради Броварського району про реєстрацію права оренди за ТОВ «Стор Агро»;

-витребувати від ТОВ «Стор Агро» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку :05:003:0072, яка розташована на території Світильнянської сільської ради Броварського району Київської області, площею 1,869 га.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що вказана позовна заява не відповідає вимогам законодавства та підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

За змістом позовної, ОСОБА_1 заявлено дві позовні вимоги: немайнового (про скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки) та майнового характеру (щодо витребування земельної ділянки).

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити, зокрема, зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Майновий позов (позовна заява майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Тобто будь-який майновий спір має ціну, а категорію майнових спорів складають, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми його використання на договірній чи позадоговірній основі. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Таким чином, позовні вимоги про визнання права власності, витребування або повернення майна, виділ у натурі частки майна є майновими, оскільки за своєю правовою природою пов`язані з підтвердженням прав на майно (постанова ВС від 24.01.2018 року у справі № 916/1220/17, ухвала ВС від 04.03.2019 року у справі № 923/441/18, ухвала ВС від 30.03.2023 року у справі № 591/3750/20).

Вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». Документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору, є звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Таким чином, належними доказами на підтвердження вартості майна, із якої необхідно визначити ціну позову та відповідно розмір судового збору, є, зокрема, звіт про оцінку майна з висновком про його вартість (станом саме на дату подання позову до суду), дані загальнодоступних джерел стосовно ринкової вартості аналогічного майна в районі місцезнаходження спірного майна тощо.

Позивачем у позовній заяві не зазначена ціна позову, вказано, що позов немайнового характеру. Однак, це не відповідає змісту заявлених позовних вимог.

Відповідно до наявної у матеріалах справи квитанції про сплату від 21.05.2025 № 7839-5673-6296-8046, ОСОБА_1 сплачено судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду фізичною особою позову майнового характеру сплачується судовий збір у розмірі 1 відсотка ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб ( та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. За подання до суду фізичною особою позову немайнового характеру сплачується судовий збір у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Законом України «Про Державний бюджет України на 2025 рік», зокрема статтею 7, прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2025 року встановлено у розмірі 3 028 гривень.

За змістом ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору (ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір»).

Проте, позивачем у позові не визначено ні ціни позову, ні вартості нерухомого майна, що є предметом спору, й не надано належного доказу щодо вартості спірної земельної ділянки станом саме на дату подання позову до суду.

Таким чином, суд позбавлений можливості перевірити правильність сплати судового збору.

З огляду на викладене, позивачу ОСОБА_1 необхідно визначити та вказати у позовній заяві ціну позову, виходячи з дійсної ринкової вартості спірної земельної ділянки, доплати судовий збір за позовну вимогу майнового характеру щодо витребування нерухомого майна (у разі потреби), а також подати до суду докази такої сплати.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення заяви без руху.

З огляду на викладені обставини, виходячи зі змісту позовних вимог, позивачу необхідно усунути вказані недоліки у позові, визначивши ціну позову.

На підставі викладеного, та керуючись ч. 1 ст. 185, ст. ст. 260, 261 ЦПК України,-

у х в а л и в :

Позовну заяву залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати 10-ти днів з дня отримання позивачем ухвали, інакше заява буде вважатися неподаною та повернута.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвала, постановлена судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, під час розгляду справи в письмовому провадженні, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Суддя Наталія ПЕТРИШИН