Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2025 року м.Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Дегтяренко К.С.

секретаря судового засідання - Чейпеш В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвоката Бойко Богдана Богдановича до акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Ужгородська районна державна нотаріальна контора про зняття арешту,-

встановив:

16 грудня 2024 року представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 адвокат Бойко Б.Б. звернувся до суду з позовом до філії Закарпатське обласне управління Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Ужгородська районна державна нотаріальна контора в якому просить:

- зняти арешт(заборону) з житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 накладений на підставі повідомлення б/н 19.06.1990, Ужгородське відділення Ощадбанку, за реєстром: заборона(архівний запис), реєстраційний номер обтяження:3913607, зареєстровано: 19.10.2006 10:29:20 за №3913607 реєстратором Ужгородська районна державна нотаріальна контора, м.Ужгород, вул..Собранецька, 47.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником 1/2 частки (спільна часткова власність) житлового будинку загальної площі 100,9 кв.м., житлової площі 33.8 кв.м., який Укладається з 2 (двох) кімнат з належними до нього господарськими ь ї будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про спадщину за законом серія та номер: 757, виданий 08.10.2024 року, видавник: приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Савчин Н.І., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав за №398354343 від 08.10.2024 року.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є власником 1/2 частки (спільна часткова власність) житлового будинку загальної площі 100,9 кв.м., житлової площі 33.8 кв.м., який складається з 2 (двох) кімнат з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про спадщину за законом серія та номер: 758, виданий 08.10.2024 року, видавник: приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Савчин Н.І., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав за №398353869 від 08.10.2024 року.

Свідоцтва про спадщину за законом №757 та 758 від 0,8.10.2024 року, видані після смерті ОСОБА_3 , 1957 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

ОСОБА_3 житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 належав на праві власності, на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконкомом Холмоцької сільської ради Ужгородського району 21 липня 2000 року, на підставі рішення виконкому Ужгородської районної ради №136 від 22.09.1989 року, зареєстрованого Ужгородським державним районним підприємством технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №151 від 11 квітня 2001 року.

Під час видачі свідоцтв на спадщину, приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Савчин Н.І. було сформовано інформаційну довідку про інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого І З майна щодо об`єкта нерухомого майна №398072636 від 07.10.2024 року з якої позивачам стало відомо, що на житловий будинок загальної площі 100,9 кв.м., житлової площі 33.8 кв.м., який складається з 2 (двох) кімнат з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладене обтяження на підставі повідомлення б/н, 19.06.1990, Ужгородського відділення Ощадбанку, за реєстром:

- заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 3913607 зареєстровано: 19.10.2006 року реєстратором: Ужгородська районна державна нотаріальна контора: 88000, Закарпатська обл., Ужгородський р., м. Ужгород, вул. Собранецька, 47, архівний номер: 2870449LVOV35, архівна дата: 25.06.2001 року, дата виникнення 19.06.1990 року, № реєстри: 436368-206, внутр. № 0301CE3A27F2562A2F2E, коментар: 85/90.

Боржником згідно цих записів про заборону на Житловий будинок, який було накладено арешт, значиться - ОСОБА_3 .

Виходячи з цього, продовження існування обтяження на житловий будинок є необґрунтованим та порушує право власності та можливість вільного розпорядження майном, що і стало підставою звернення до суду.

14 лютого 2025 року представник відповідача подав відзив на позовну заяву згідно якого просив відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, у звязку з тим, що АТ"Ощадбанк" є неналежним відповідачем у даній справі та банком не порушувалися права та охоронювані законом інтереси позивача.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 18 грудня 2024 року прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 03 лютого 2025 року замінено первісного відповідача Закарпатське обласне управління акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» на належного відповідача акціонерне товариство «Державний ощадний банк України».

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 11 березня 2025 року справу призначено до судового розгляду по суті.

В судове засідання 26 травня 2025 року:

представник позивача не з`явився, подав заяву, згідно якої просить провести розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

представник відповідача не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, згідно поданого відзиву просить розгляд справи проводити у його відсутності.

Застосування технічних засобів фіксування під час розгляду цивільної справи не здійснювалось відповідно до ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою учасників судового процесу.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності та кожен окремо, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником 1/2 частки (спільна часткова власність) житлового будинку загальної площі 100,9 кв.м., житлової площі 33.8 кв.м., який Укладається з 2 (двох) кімнат з належними до нього господарськими ь ї будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про спадщину за законом серія та номер: 757, виданий 08.10.2024 року, видавник: приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Савчин Н.І., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав за №398354343 від 08.10.2024 року.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є власником 1/2 частки (спільна часткова власність) житлового будинку загальної площі 100,9 кв.м., житлової площі 33.8 кв.м., який складається з 2 (двох) кімнат з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про спадщину за законом серія та номер: 758, виданий 08.10.2024 року, видавник: приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Савчин Н.І., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав за №398353869 від 08.10.2024 року.

Свідоцтва про спадщину за законом №757 та 758 від 0,8.10.2024 року, видані після смерті ОСОБА_3 , 1957 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

ОСОБА_3 житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 належав на праві власності, на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконкомом Холмоцької сільської ради Ужгородського району 21 липня 2000 року, на підставі рішення виконкому Ужгородської районної ради №136 від 22.09.1989 року, зареєстрованого Ужгородським державним районним підприємством технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №151 від 11 квітня 2001 року.

Під час видачі свідоцтв на спадщину, приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Савчин Н.І. було сформовано інформаційну довідку про інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого І З майна щодо об`єкта нерухомого майна №398072636 від 07.10.2024 року з якої позивачам стало відомо, що на житловий будинок загальної площі 100,9 кв.м., житлової площі 33.8 кв.м., який складається з 2 (двох) кімнат з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладене обтяження на підставі повідомлення б/н, 19.06.1990, Ужгородського відділення Ощадбанку, за реєстром:

- заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 3913607 зареєстровано: 19.10.2006 року реєстратором: Ужгородська районна державна нотаріальна контора: 88000, Закарпатська обл., Ужгородський р., м. Ужгород, вул. Собранецька, 47, архівний номер: 2870449LVOV35, архівна дата: 25.06.2001 року, дата виникнення 19.06.1990 року, № реєстри: 436368-206, внутр. № 0301CE3A27F2562A2F2E, коментар: 85/90.

Боржником згідно цих записів про заборону на Житловий будинок, який було накладено арешт, значиться - ОСОБА_3 .

3 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно 74 Закону України "Про нотаріат", за якою одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна;

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об?єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об?єкти нерухомого майна.

Виходячи з наведеного є всі підстави для зняття вищенаведеного арешту на майно.

Відповідно до ст. ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право звернутися за захистом свого майнового права, одним із способів захисту цивільного права є скасування дії, яка порушує право.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст.ст.316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст.ст.319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд, право власності є непорушним. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

За положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з п. 2 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» передбачено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3502/5 від 12.12.2011, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 12.12.2011 року №1429/20167 для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Згідно з п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

З огляду на вказане, судом не встановлено наявності відповідного зобов`язання, в забезпечення виконання якого було накладено арешт на нерухоме майно, а тому існування такої заборони, на думку суду, є втручанням у здійснення позивачем його права власності на нерухоме майно.

Враховуючи те, що державна нотаріальна контора як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна, а позивач позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити з вищевказаних підстав.

На підставі наведеного та керуючись Конституцією України, ст.ст.182,317,319,321,386,391 ЦК України, ст.ст.10-13,15-16,81,89,263-265,268 ЦПК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -

ухвалив:

Позовну заяву - задовольнити.

Зняти арешт (заборону) з житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , накладений на підставі повідомлення, б/н. 19.06.1990, Ужгородське відділення Ощадбанку, за реєстром: заборона (архівний j запис), реєстраційний номер обтяження: 3913607, зареєстровано: 19.10.2006 10:29:20 за №3913607 реєстратором: Ужгородська районна державна нотаріальна контора, . додаткові дані: Архівний номер: 2870449LVOV35, Архівна дата: 25.06.2001 року, Дата виникнення 19.06.1990 року, № реєстри: 436368-206, внутр. № 0301CE3A27F2562A2F2E, коментарій: 85/90.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, а саме до Закарпатського апеляційного суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач: Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», місцезнаходження: м. Ужгород, вул.Корзо, буд. 15, ;

Третя особа: Ужгородська районна державна нотаріальна контора, місцезнаходження: м. Ужгород, вул.Собранецька, буд. 47, .

Суддя Дегтяренко К.С.