Справа № 646/2072/25
№ провадження 2/646/2111/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.06.25 м.Харків

Основ`янський районний суд міста Харкова

у складі: головуючого судді Білінської О.В.

за участю секретаря судового засідання Тихоновської Г.В.,

представника позивачів - адвоката Лиски П.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

встановив:

Представник позивачів - адвокат Лиска П.О. звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 ; визнати за позивачем, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

В обґрунтування позову зазначає, що ОСОБА_3 на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,6 кв.м., що підтверджується свідоцтвом ро право на спадщину за законом від 29.01.1991 року. Право власності було зареєстроване 18.03.1991 року у Куп`янському міжміському бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_3 та записано в реєстрову книгу за № 18 за реєстрованим № 2899. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , заповіту не залишала, у зв`язку із чим, позивачі, які є доньками померлої, є спадкоємцями першої черги спадкування, прийняли спадщину у встановлений законом строк. Постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шкіря Ю.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, оскільки не надано документів, що підтверджують держану реєстрацію права власності на це майно за спадкоємцем. Зі змісту наданої нотаріусу довідки Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 22.10.2024року вбачається, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ». Через збройну агресію російської федерації в Україні будівля Комунального підприємства «Куп`янського бюро технічної інвентаризації», яке знаходиться за адресою: площа Центральна м. Куп`янськ, Харківської області, було зруйноване, а саме: комунальне підприємство та їх база даних, архівні справи, комп`ютерна техніка та інше майно знищені. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює. Таким чином, у позивачів, на теперішній час немає документів, які б могли підтвердити право власності спадкодавця на вказаний житловий будинок, у зв`язку із чим, вони змушені звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Ухвалою суду від 13.03.2025 провадження у справі було відкрите.

Ухвалою суду від 08.04.2025 підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до судового розгляду.

Представник позивачів - адвокат Лиска П.О. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, позов просив задовольнити.

Позивачі у судове засідання не з`явились належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Представник відповідача, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не з`явився у судове засідання та подав заяву про розгляд справи без його участі, за наявними в матеріалах справи документами згідно з вимогами чинного законодавства та без покладення на відповідача судових витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши представника позивачів, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Із свідоцтва про народження ОСОБА_4 , остання народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьками вказані ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (т.1, а.с.19).

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уклав шлюб із ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , прізвище після шлюбу дружини ОСОБА_8 (т.1, а.с.21).

Як вбачається із свідоцтва про народження ОСОБА_1 , остання народилась ІНФОРМАЦІЯ_7 , батьками вказані ОСОБА_7 , ОСОБА_3 (т.1, а.с.12).

Із свідоцтва про народження ОСОБА_2 вбачається, що остання народилась ІНФОРМАЦІЯ_8 , батьками вказані ОСОБА_7 , ОСОБА_3 (т.1, а.с.15).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 14.09.2010 року, ОСОБА_7 помер у місті Куп`янськ ІНФОРМАЦІЯ_9 у віці 59 років, про що складений відповідний актовий запис № 525 (т.1, а.с.128).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 15.03.2023 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померла у місті Харків ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складений відповідний актовий запис № 3023 (т.1, а.с.34).

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.01.1991 року № 280 вбачається, що ОСОБА_3 на праві власності належало майно, зокрема, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У свідоцтві про право на спадщину за законом від 29.01.1991 року № 280 зазначено характеристику будинку: цегляний жилий будинок жилою площею 23,3 кв.м., при будинку маються надвірні будівлі та служби: сарай, льх, кухня, веранда, огорожа, вбиральня, душ, арт. скважина.

На зазначеному вище свідоцтві міститься відбиток штампу Куп`янського бюро технічної інвентаризації Управління житлового комунального господарства Харківської обласної держаної адміністрації який свідчить про те, що вказаний у цьому документі будинок вцілому зареєстрований у Куп`янському бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_3 та 18.03.1991 року записано в реєстрову книгу за № 18 за реєстрованим № 2899. (т.1, а.с.130).

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок (т.1, а.с.36-80).

Позивачі звернулись до нотаріусу із заявами по прийнятті спадщини.

Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шкіря Ю.В. повідомила, що за матеріалами спадкової справи № 54/2023, заведеної після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , наявні дані, про те, що до складу спадкоємців ОСОБА_3 входять її доньки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; заяв від інших спадкоємців про прийняття спадщини за законом або заповітом не надходило (т.1, а.с.201).

Постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шкіря Ю.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, оскільки не надано документів, що підтверджують держану реєстрацію права власності на це майно за спадкодавцем (т.1, а.с.202).

Зі змісту наданої нотаріусу довідки Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 22.10.2024року вбачається, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ». Вказане підприємство здійснювало державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 01.01.2013 року. На даний час адміністративне приміщення Комунального підприємства «Куп`янського бюро технічної інвентаризації», внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищено, інвентаризаційні справи, службова документація, комп`ютерна техніка та інше майно знищені. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює..

Згідно звіту про вартість майна, проведеного ТОВ «ОЦІНКА24» слідує, що станом на 07.02.2025 загальна ринкова вартість житлового будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 88000,00 гривень (т.1, а.с.81-118).

Крім того, судом досліджені письмові пояснення свідків, надані представником позивача адвокатом Лиска П.О.

Так, згідно письмових пояснень свідка ОСОБА_9 , яка була подругою та сусідкою померлої ОСОБА_3 та яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , остання зазначила, що померла ОСОБА_3 проживала у будинку АДРЕСА_1 , по день смерті, за життя ОСОБА_3 користувалась вказаним будинком, ремонтувала та утримувала його.

З письмових пояснень свідка ОСОБА_10 , яка була подругою та сусідкою померлої ОСОБА_3 та яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , остання зазначила, що померла ОСОБА_3 проживала у будинку АДРЕСА_1 , по день смерті, за життя ОСОБА_3 користувалась вказаним будинком, ремонтувала та утримувала його.

Згідно зі статтею 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені устатті 1219 ЦК України(статті1218,1231 ЦК України).

Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

За нормою частини першої статті 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Статтею 1261 ЦК України визначено, що діти спадкодавця та той з подружжя, що його пережив та батьки, відносяться до першої черги спадкоємців за законом.

Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1270 ЦК України.

Отже, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які є спадкоємцями померлої ОСОБА_3 , у передбачений законом строк подали заяву про прийняття спадщини, відомості про інших спадкоємців відсутні.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємців за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. Прийняття спадщини - це не обов`язок спадкоємців, а їх право.

Згідно положень статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Як передбачено у п.4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Шкіря Ю.В. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, оскільки не надано документів, що підтверджують держану реєстрацію права власності на це майно за спадкодавцем.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, визначено статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною другою статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості, є необов`язковим.

Згідно з пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24 травня 2001 року № 127, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року, не відносяться до самочинного будівництва. Облік такого майна здійснювався виключно за погосподарськими книгами сільських рад.

Виходячи з наведеного, на час закінчення будівництва спірного домоволодіння підтвердженням належності житлового будинку (його частини) певній особі був запис в погосподарських книгах, ведення яких передбачалося наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації цього права чи від отримання документів про прийняття об`єкта до експлуатації.

Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у листі № 24-753/0/4-13 робить висновок, що за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності, в порядку спадкування, на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець не отримав правовстановлюючі документи.

Таким чином по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Крім того, згідно роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Враховуючи вищезазначені норми Закону, беручи до уваги те, що спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудований до 1992 року, беручи до уваги наявність на такий будинок відповідної технічної документації, суд вважає за можливе, за наявності відповідних доказів, визнати право власності, в порядку спадкування, на такий будинок, на який спадкодавець не отримав правовстановлюючі документи.

При цьому, позивачі, будучи єдиними спадкоємцями за законом, спадщину прийняли, оскільки у визначений ЦК України строк подали до нотаріуса заяви про прийняття спадщини, однак позбавлені можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на будівлі.

Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачів є доведеними та обґрунтованими, такими, що гуртуються на законі, та підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2, 4, 5, 10, 13, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,6 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а у разі його ухвалення за відсутності учасників справи- в той же строк з дня складення повного судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, а якщо апеляційну скаргу подано- після закінчення апеляційного провадження.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області: 63701, Харківська область, м. Куп`янськ, проспект Конституції, буд. 3; .

Суддя О.В. Білінська