Справа № 584/1495/24
Провадження № 2/584/190/25
РІШЕННЯ

Іменем України

02.06.2025 Путивльський районний суд Сумської області:

у складі: головуючого - судді Данік Я.І.,

за участі: секретаря Кравченко А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали суду в м.Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,

встановив:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом, який обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 60,3 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м., однак у зв`язку з розбіжностями у площі будинку у правовстановлюючому документі та технічною документацією на будинок він не може зареєструвати своє право власності, просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 60,3 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м., а судові витрати покласти на нього.

Позивач в судове засідання не з`явився, при подачі позову просив розгляд справи проводити у його відсутність.

Представник відповідача надала письмову заяву, в якій позов визнала та просила справу розглянути у її відсутність (а.с.24-26).

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частковоз наступних підстав.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що рішенням Путивльського районного суду Сумської області від 19 грудня 2013 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , загальною площею 47,5 кв.м., вартістю -59254 грн.. житловою площею 40,7 кв.м, в порядку спадкування за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та відповідно до умов договору про поділ спадщини (а.с.7).

Як вбачається з технічного паспорта виданого Путивльським БТІ від 10 березня 2013 року по АДРЕСА_2 знаходиться житловий будинок «А-1», загальною площею 60,3 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м, що складається з: веранди «1-І», площею 5,1 кв.м, сіней «1-ІІ», площею 7,7 кв.м, кухні «1-1», площею 6,8 кв.м., житлової кімнати «1-2», площею 31,6 кв.м, кухні «1-3», площею 7,6 кв.м, житлової кімнати «1-2», площею 18,3 кв.м та житлової кімнати «1-3», площею 22,4 кв.м, який побудований у 1950 році, та надвірні споруди: сарай «Б», погріб «Пг», огорожа «1-2» (а.с.8-11).

ОСОБА_1 звертався до Путивльського районного суду Сумської області з заявою про виправлення описки у рішенні за позовом ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Путивльського району Сумської області, третя особа приватний нотаріус Путивльського районного нотаріального округу Фесенко А.О. про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування за законом, нащо ухвалою Путивльського районного суду Сумської області від 17 жовтня 2024 року ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні заяви про виправлення описки у цивільній справі (а.с.14).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 7 листопада 2024 року №402745251 зазначено, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 , який помер (а.с.12).

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою собою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Таким чином, житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 збудований у 1950 році, ОСОБА_1 не може зареєструвати право власності на цей будинок, оскільки при зверненні до суду у 2013 році у позовній заяві про визнання права власності на це майно в порядку спадкування він помилково вказав загальну площу будинку 47,5 кв.м, хоча у 2012 році право власності спадкодавця було зареєстровано на будинок за вказаною адресою загальною площею 60,3 кв.м і така ж площа значиться у технічній документації. Вказана обставина перешкоджає можливості реєстрації права власності і не може бути усунена у позасудовому порядку, відповідачем позов визнано, суд, виходячи з засад розумності та справедливості, дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову шляхом уточнення загальної площі нерухомого майна, право власності на яке визнано рішенням суду від 19 грудня 2013 року.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.392 ЦК України, ст.142, ч.4 ст.206, ст.ст.259, 263-268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами задовольнити частково.

Визнати, що житловий будинок АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) має загальну площу 60,3 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я.І.Данік