Справа№592/1961/25
Провадження №2/592/1186/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого судді Корольової Г.Ю., за участю секретаря судового засідання Літовченко Л.А., позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 , розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про визнання порядку користування житловим будинком та усунення перешкод у користуванні,

У С Т А Н О В И В:

07.02.2025 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником 1/3 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми у справі № 592/4173/24. Відповідачу ОСОБА_3 належить право власності на 2/3 частки житлового будинку за вказаною адресою. Зазначений житловий будинок перебуває у їхній спільній частковій власності. На цей час в житловому будинку зареєстровані відповідачі. Зі співвласником майна відповідачем ОСОБА_3 виникають непорозуміння щодо користуванням житловими приміщеннями в будинку. За таких обставин просить: 1) визначити порядок користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 та виділити їй у користування кімнату площею 8,6 кв.м., відповідачу ОСОБА_3 кімнату площею 21,8 кв.м.; житлову кімнату площею 13,7 кв.м., кухню, ванну кімнату, тамбур в житловому будинку, та всі інші складові частини об`єкта нерухомого майна - залишити у їхньому спільному користуванні; 2) зобов`язати відповідачів не чинити їй перешкод у користуванні приміщеннями, залишеними у загальному користуванні з ОСОБА_3 та надавати їй безперешкодний доступ до приміщень загального користування, а саме кімнати площею 13,7 кв.м., кухні, ванної кімнати та тамбура в житловому будинку, а також зазначити, що за необхідності, позивач має право розміщати в приміщеннях спільного користування необхідні їй речі.

10.02.2025 року ухвалою суду залишено позовну заяву без руху.

Ухвалою суду від 13.02.2025 року відкрито спрощене позовне провадження по справі.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги з підстав, зазначених у позові підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 викладені доводи у відзиві на позовну заяву підтримали.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 пояснила, що вони з позивачем визначили порядок користування спірним житловим будинком, за яким ОСОБА_1 надано у користування кімнату площею 8,6 кв.м., а їй - кімнату площею 21,8 кв.м., при цьому, залишили у спільному користуванні: житлову кімнату площею 13,7 кв.м., кухню, ванну кімнату, тамбур в житловому будинку та всі інші складові частини об`єкта нерухомого майна. Крім того вказала, що жодним чином перешкод у користуванні зазначеним будинком позивачу не чинить.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з`явився. Під час розгляду справи позовні вимоги визнав частково, зазначивши, що ніяких перешкод у користуванні житловим будинком позивачу не чинить.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/3 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми у справі № 592/4173/24.

Відповідачу - ОСОБА_3 належить право власності на 2/3 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 523, виданий 07.12.2023 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бирченко Л.Л., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно.

Вказаний житловий будинок перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Відповідно до довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 03.02.2025 року, в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з частиною першою статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

При встановленні порядку користування майном кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина майна з урахуванням його частки в праві спільної власності на нього. Разом з тим виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

Отже, єдиною законною перешкодою для виділення у володіння і користування частки майна в натурі співвласнику є лише об`єктивна неможливість такого виділення.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 74,2 кв.м., житлову площу 44,1 кв.м. Має 3 житлові кімнати, дві,з яких ізольовані площею 21,8 кв.м., та 8,6 кв.м., а одна прохідна площею 13,7 кв.м. Також є кухня площею 13,3 кв.м., ванна кімната площею 6,9 кв.м., тамбур площею 1,7 кв.м. Складовими частинами об`єкта нерухомого майна, крім зазначеного житлового будинку є: погріб п/д; прибудова а; прибудова аі, прибудова в, кухня В, убиральня Ж, душ 3, навіс И, навіс К, навіс Л, навіс Н, навіс О, гараж П, сарай Р, навіс С, навіс Т, вхід до погреба в/х, ганок кр, яма вигрібна 1, ворота з хвірткою, огорожа, літ № 1-5.

Виходячи з аналізу вищезазначеної правової норми слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Враховуючи, що сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку користуванні якої останні добровільно не можуть дійти згоди, суд дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для встановлення порядку користування ним.

Однак, позовні вимоги в частині усунення перешкод у користуванні спірним будинком є необґрунтованими та не підтверджені жодним доказом, а тому у їх задоволенні необхідно відмовити.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір у сумі 605,60 грн пропорційно задоволеній частині позову.

Керуючись ст. 12,13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Задовольнити частково позов ОСОБА_1 про визнання порядку користування житловим будинком та усунення перешкод у користуванні.

Визначити порядок користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 у користування кімнату площею 8,6 кв.м., ОСОБА_3 - кімнату площею 21,8 кв.м., залишивши у спільному користуванні: житлову кімнату площею 13,7 кв.м., кухню, ванну кімнату, тамбур в житловому будинку та всі інші складові частини об`єкта нерухомого майна.

Відмовити в іншій частині позовних вимог.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 302 грн 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 302 грн 80 коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 .

Відповідачі - ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_2 , ОСОБА_5 , АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_3 .

Повний текст рішення буде виготовлено 29.05.2025 року.

Суддя Г.Ю. Корольова