Справа № 185/1854/21
Провадження № 2/185/1148/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 травня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., з участю секретаря судового засідання Преображенської К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді, в порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиту теплову енергію

В С Т А Н О В И В

Комунальне підприємство «Павлоградтеплоенерго» 12.03.2021 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиту теплову енергію. Позивач просить суд стягнути з відповідачів заборгованість за спожиту теплову енергію за період з 01.02.2008 року по 01.07.2019 року в сумі 25199.39 грн. та витрати на судовий збір. Обґрунтовуючи позов позивач зазначив, що Комунальне підприємство «Павлоградтеплоенерго» надало послуги відповідачу з надання теплової енергії за адресою АДРЕСА_1 . Відповідач за користування тепловою енергією має заборгованість, яку в добровільному порядку не сплачує, тому позивач звернувся до суду з позовом про стягнення зазначеної суми заборгованості.

Заочним рішенням суду від 02.07.2021 року позов було задоволено повністю.

Ухвалою суду від 07.10.2024 року заочне рішення від 02.07.2021 року скасовано, розгляд справи призначено на нову дату.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Додатково пояснив, що в період з 25.01.2019 по 12.07.2019 року нарахування за надані позивачем послуги за адресою: АДРЕСА_1 , здійснювалися за тарифом, встановленим рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 28.11.2018р. № 827 «Про коригування тарифів на теплову енергію та послуги централізованого опалення КП «Павлоградтеплоенерго» в розмірі 1746,59 грн. за 1 Гкал. Згідно п.20 договору купівлі-продажу квартири, продавець зобов`язується оплатити всі комунальні послуги до моменту звільнення та заборгованості з оплати комунальних послуг під час передачі квартири відповідно до п. 16 цього договору. Починаючи з дня передачі квартири обов`язок оплачувати всі комунальні послуги бере на себе покупець.

Відповідач та його представник, кожен окремо, позов не визнали, просили суд відмовити в його задоволенні. Пояснили, що квартиру АДРЕСА_2 , відповідач придбала 25.01.2019 року. Про дану обставину зазначено в договорі куплі-продажу квартири від 12.07.2019. Так в пункті 3 договору зазначено, що документ, що підтверджує право власності продавця ( ОСОБА_1 ) на відчужувану нею квартиру є: Договір купівлі-продажу, посвідчений 25.01.2019 року за №1-159 Першою Павлоградською державною нотаріальною конторою. Договір куплі-продажу, посвідчений 25.01.2019 року за №1 -159 Першою Павлоградською державною нотаріальною конторою при купівлі ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_2 наданий до суду після отримання його з Першої Павлоградської державної нотаріальної контори. В абзаці другому пункту 4 договору зазначено, що законний представник ПРОДАВЦЯ повідомив, що вищевказану квартиру на момент нотаріального посвідчення даного договору звільнено від будь яких належних його малолітньому сину та іншим особам речей домашнього обігу та вжитку і гарантував той факт, що на час реєстрації даного правовику знято з реєстрації місця проживання власника квартири та усіх інших зареєстрованих осіб. Крім того, законний представник ПРОДАВЦЯ попередив нотаріуса та ПОКУПЦЯ про відсутність заборгованостей по комунальним платежам за відчужувану квартиру. Не пізніше 25 (двадцять п`ятого ) січня 2019 (дві тисячі дев`ятнадцятого) року між сторона ми буде проведена передача ключів від квартири, яка відчужується та технічної документації на неї. Законний представник ПРОДАВЦЯ гарантує, що квартира перебуває в належному технічному стані, прихованих дефектів, недоліків, самовільних перепланувань в квартирі немає, квартира с придатною для використання за призначенням, у відчужуваній квартирі на момент передачі ключів не будуть демонтовані двері, вікна, внутрішньо-будинкові системи (мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання житлово-комунальних послуг), сантехнічне та електротехнічне обладнання та не замінене на інше, а також на день звільнення і передачі ключів буде сплачено усі комунальні послуги за відчужувану квартиру. Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі продажу. Тобто відповідач була власником квартири лише з 25.01.2019 року по 12.07.2019 року. Заборгованість з 01.02.2008 року перед Павлоградтеплоенерго необхідно було стягувати у строки позовної давності з власника квартири.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового та не майнового інтересу.

Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини які мають значення до справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено наступне. Комунальне підприємство «Павлоградтеплоенерго», відповідно до "Правил з надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630, надає теплову енергію населенню міста Павлограда Дніпропетровської області для потреб опалення, в обсязі передбаченому нормативно-правовими актами.

ОСОБА_1 25.01.2019 року купила квартиру АДРЕСА_3 . Відповідач, як покупець вказаної квартирі, погодилася на всі умови придбання квартири, які були зазначені в договорі купівлі-продажу від 25.01.2019 року, в тому числі і на суми заборгованості, які існували на той час по утриманню квартири.

12.07.2019 року ОСОБА_1 продала вказану квартиру, що підтверджено договором купівлі-продажу. Згідно пункту 20 вказаного договору «Продавець, тобто ОСОБА_1 , зобов`язується оплатити всі комунальні послуги до моменту звільнення передачі квартири і надати Покупцеві підтверджуючі документи про відсутність заборгованості з оплати». Як вбачається з матеріалів справи відповідач не виконала своїх обовязків, згідно умов договору, і борги не погасила.

Таким чином, ОСОБА_1 прийняла на себе обов`язок по погашенню сум заборгованості, які існували на час відчуження квартири, а не покупець новий власник квартири.

За споживання послуг з центрального опалення, що надаються за адресою АДРЕСА_1 , за період з 01.02.2008 року по 01.07.2019 року виникла заборгованість в сумі 25199.39 грн., яку в добровільному порядку не сплачує.

Відповідно до ст.67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст.68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до ст.19 Закону України "Про теплопостачання" оплата теплової енергії, для виробництва якої повністю або частково постачається природний газ гарантованим постачальником, здійснюється споживачами теплової енергії та теплопостачальними організаціями, які купують теплову енергію для її подальшого постачання споживачам, шляхом перерахування коштів на рахунки із спеціальним режимом використання, які відкривають теплопостачальні та теплогенеруючі організації для зарахування коштів, у тому числі від теплопостачальних організацій, які отримують теплову енергію для її подальшого постачання споживачам, в уповноваженому банку. Оплата теплової енергії шляхом перерахування коштів на інші рахунки забороняється.

Відповідно до п.20 "Правил з надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року №630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову ? на відповідача; у разі відмови в позові ? на позивача; у разі часткового задоволення позову ? на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на судовий збір в сумі 2270.00 грн.

Керуючись ст.76,81, 263, 264, 265 ЦПК України суд

У Х В А Л И В

Позов Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиту теплову енергію задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» () суму боргу за спожиту теплову енергію, за період з 01.02.2008 року по 01.07.2019 року в сумі 25199.39 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Павлоградтеплоенерго» () витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270.00 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст рішення складено 29 травня 2025 року.

Суддя: В. О. Головін