Справа № 362/8412/24
Провадження № 2/362/1292/25
У Х В А Л А

про призначення експертизи

"03" червня 2025 р.

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Поповича О.В.,

за участю секретаря судового засідання Кострубіцької Т.М.,

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Василькові в порядку загального позовного провадження клопотання сторін з процесуальних питань у цивільній справі

за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки як об`єкта спільної власності подружжя

та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки як об`єкта спільної часткової власності подружжя.

Учасники справи, які прибули в судове засідання:

позивач (відповідач за зустрічним позовом) ОСОБА_1 ;

представник позивача (відповідача за зустрічним позовом) ОСОБА_3 ;

представник відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_4 .

Суд установив:

Ухвалою від 10 лютого 2025 року суд відкрив провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки як об`єкта спільної власності подружжя.

Ухвалою від 05 травня 2025 року суд прийняв до розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки як об`єкта спільної часткової власності подружжя та об`єднав її в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки як об`єкта спільної власності подружжя.

У підготовчому засіданні позивачем за первісним позовом подано клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити ТОВ «Український центр судових експертиз», на вирішення судової експертизи поставити наступні питання:

1.Чи відповідає будівельним нормам і стану будинку варіант поділу будинку в натурі запропонований позивачем за первісним позовом, згідно якого:

ОСОБА_5 переходять приміщення: 1-1 коридор пл.4.4 кв. м. 1-2 кухня пл.5.6 кв.м.1-3 вітальня пл. 16.6 кв.м. 1-8 гараж пл.21.9 кв. м; мансардний поверх: 1-11 спальня пл.19.51кв.м. 1-12 спальня пл.16.91 кв.м. Загальна площа - 84.92 кв. м., житлова - 36.42 кв. м.

3 надвірних споруд: 1/2 сараю «Б» 1/ 2погрібу «В».

В користування відповідача первісним позовом ОСОБА_2 залишаються приміщення: 1-4 коридор пл.11.9кв. м 1-5 санвузол пл. 5.0кв.м 1-6 спальня пл.10.4кв.м. 1-7 спальня пл.24.94кв.м., сходи пл.4.4кв.м. 1-9 коридор пл.15.42 кв. м. 1-10 спальня пл.13.24 кв. м. Загальна площа - 85.3 кв. м. житлова - 48.58 кв. м.

З надвірних споруд: сараю «Б» погрібу «В».

2. Запропонувати можливі варіанти поділу житлового будинку та земельної ділянки в натурі на два окремих самостійним домоволодіння.

Позивачем за зустрічним позовом (відповідачем за первісним позовом) подано заяву про призначення по зазначеній справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз, проведення якої доручити експертам Київського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішення судової експертизи поставити наступні питання:

1. Чи можливий поділ житлового будинку та господарських споруд, що розташований на земельній ділянці, площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002, за адресою: АДРЕСА_1 в частках та або з відступом від часток співвласників.

2. В разі відступу від часток співвласників в частках та по варіантах поділу житлового будинку, визначити розмір грошової компенсації власнику, частка якого після поділу стала меншою.

3. Чи можливий поділ житлового будинку та господарських споруд, що розташований на земельній ділянці, площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002, за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до вимог нормативних актів, що запропонованийвідповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом - Григор?євою ОСОБА_6 в частках та .

В разі відступу від часток співвласників, визначити розмір грошової компенсації власнику, частка якого після поділу стала меншою.

При цьому:

ОСОБА_7 виділити приміщення у житловому будинку загальною площею 78,44 кв.м., а саме:

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-1 (коридор), площею 4,4 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-2 (кухня), площею 5,6 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-3 (вітальня), площею 16,6 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-5 (санвузол), площею 5,0 кв. м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-7 (спальня), площею 24,94 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-8 (гараж), площею 21,9 кв.м.;

- сарай, позначений в технічному паспорті літерою Б;

- погріб, позначений в технічному паспорті літерою

ОСОБА_8 виділити приміщення у житловому будинку загальною площею 91,78 кв.м., а саме:

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-4 (коридор), площею 11,9 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-6 (спальня), площею 10,4 кв.м.;

- сходи, позначені в технічному паспорті ІІ, 4,4 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-9 (коридор), площею 15,42 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-10 (спальня), площею 13,24 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-11 (спальня), площею 19,51 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-12 (спальня), площею 16,91 кв.м.;

4. Яка ринкова вартість житлового будинку та господарських споруд, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002, за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Які варіанти поділу земельної ділянки площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002 в частках та , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 по варіантах поділу Житлового будинку, який запропонований відповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом - ОСОБА_9 .

6. Чи можливий поділ земельної ділянки площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002 в частках та , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до вимог нормативних актів, що запропонований відповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом - Григор?євою ОСОБА_6 в Плані поділу даної земельної ділянки, відповідно до якого:

- виділити у власність ОСОБА_7 в натурі із земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0002 площею 0,1387 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, гостодарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до розробленого Плану поділу земельної ділянки, наданого ОСОБА_10 , частину вказаної земельної ділянки площею 0,0406 га, яка позначена на Плані поділу земельної ділянки поворотними точками 11-4-5-10-11.

- виділити у власність ОСОБА_11 в натурі із земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0002 площею 0,1387 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до розробленого Плану поділу земельної ділянки, наданого ОСОБА_10 , частину вказаної земельної ділянки площею 0,0406 га, яка позначена на Плані поділу земельної ділянки поворотними точками 1-2-3-4-11-10-8-9-1.

- виділити у спільну сумісну власність ОСОБА_12 та ОСОБА_11 із земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0002 площею 0,1387 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до розробленого Плану поділу земельної ділянки, наданого ОСОБА_10 , частину вказаної земельної ділянки площею 0,0575 га, яка позначена на Плані поділу земельної ділянки поворотними точками 10-5-6-7-8-10.

Сторони мотивували свої клопотання тим, що домовленості між ними щодо порядку користування відповідним майном не досягнуто, добровільний поділ також неможливий. З урахуванням предмету спору необхідно з`ясувати технічну можливість поділу будинку та земельної ділянки в натурі, що можливо лише при наявності спеціальних знань, якими відповідно володіють експерти в області комплексної судової будівельно-технічної експертизи та земельно технічної експертизи.

Дослідивши подані клопотання, суд прийшов до наступного.

Пунктом першим частини першої статті 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Частиною третьої статті 103 ЦПК України встановлено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Тоді як відповідно до частини четвертої цієї ж статті питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Статтею 7 Закону України «Про судову експертизу» передбачено, що судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, їх територіальні філії, експертні установи комунальної форми власності, а також судові експерти, які не є працівниками зазначених установ, та інші фахівці (експерти) з відповідних галузей знань у порядку та на умовах, визначених цим Законом.

Враховуючи, що для повного встановлення фактичних обставин справи є потреба у залученні спеціальних знань, що не може бути судом самостійно, з огляду на перелік питань, які сторони ставлять на вирішення, суд вбачає необхідність у призначенні по даній справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз.

Разом із тим, суд, керуючись власним розсудом, вважає за можливе проведення експертизи доручити Київському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Згідно з пунктом п`ятим частини першої статті 252 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі уразі призначення судом експертизи.

У зв`язку з тим, що для проведення зазначених експертиз потрібен значний проміжок часу, на час проведення експертиз провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 252 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання сторін задовольнити.

Призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити такі запитання:

1. Чи можливий поділ житлового будинку та господарських споруд, що розташований на земельній ділянці, площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002, за адресою: АДРЕСА_1 в частках та або з відступом від часток співвласників.

2. В разі відступу від часток співвласників в частках та по варіантах поділу житлового будинку, визначити розмір грошової компенсації власнику, частка якого після поділу стала меншою.

3. Чи можливий поділ житлового будинку та господарських споруд, що розташований на земельній ділянці, площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002, за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до вимог нормативних актів, що запропонованийвідповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом - Григор?євою ОСОБА_6 в частках та .

В разі відступу від часток співвласників, визначити розмір грошової компенсації власнику, частка якого після поділу стала меншою.

При цьому:

ОСОБА_7 виділити приміщення у житловому будинку загальною площею 78,44 кв.м., а саме:

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-1 (коридор), площею 4,4 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-2 (кухня), площею 5,6 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-3 (вітальня), площею 16,6 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-5 (санвузол), площею 5,0 кв. м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-7 (спальня), площею 24,94 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-8 (гараж), площею 21,9 кв.м.;

- сарай, позначений в технічному паспорті літерою Б;

- погріб, позначений в технічному паспорті літерою

ОСОБА_8 виділити приміщення у житловому будинку загальною площею 91,78 кв.м., а саме:

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-4 (коридор), площею 11,9 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-6 (спальня), площею 10,4 кв.м.;

- сходи, позначені в технічному паспорті ІІ, 4,4 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-9 (коридор), площею 15,42 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-10 (спальня), площею 13,24 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-11 (спальня), площею 19,51 кв.м.;

- приміщення, позначене в технічному паспорті 1-12 (спальня), площею 16,91 кв.м.;

4. Яка ринкова вартість житлового будинку та господарських споруд, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002, за адресою: АДРЕСА_1 .

5. Які варіанти поділу земельної ділянки площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002 в частках 1/2 та 1/2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 по варіантах поділу Житлового будинку, який запропонований відповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом - ОСОБА_9 .

6. Чи можливий поділ земельної ділянки площею 0,1387 га, кадастровий номер: :01:005:0002 в частках 1/2 та 1/2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до вимог нормативних актів, що запропонований відповідачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом - Григор?євою ОСОБА_6 в Плані поділу даної земельної ділянки, відповідно до якого:

- виділити у власність ОСОБА_7 в натурі із земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0002 площею 0,1387 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, гостодарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до розробленого Плану поділу земельної ділянки, наданого ОСОБА_10 , частину вказаної земельної ділянки площею 0,0406 га, яка позначена на Плані поділу земельної ділянки поворотними точками 11-4-5-10-11.

- виділити у власність ОСОБА_11 в натурі із земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0002 площею 0,1387 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до розробленого Плану поділу земельної ділянки, наданого ОСОБА_10 , частину вказаної земельної ділянки площею 0,0406 га, яка позначена на Плані поділу земельної ділянки поворотними точками 1-2-3-4-11-10-8-9-1.

- виділити у спільну сумісну власність ОСОБА_12 та ОСОБА_11 із земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0002 площею 0,1387 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до розробленого Плану поділу земельної ділянки, наданого ОСОБА_10 , частину вказаної земельної ділянки площею 0,0575 га, яка позначена на Плані поділу земельної ділянки поворотними точками 10-5-6-7-8-10.

7. Запропонувати можливі варіанти поділу житлового будинку та земельної ділянки в натурі на два окремих самостійним домоволодіння.

Проведення експертизи доручити Київському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032).

Оплату за проведення експертизи покласти на сторін солідарно.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи (провадження № 2/362/1292/25, справа № 362/8412/24).

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Суддя О.В. Попович