Справа № 718/1149/25
Провадження 2/718/367/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" травня 2025 р. м.Кіцмань Чернівецька область

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі:

головуючої-судді Масюк Л.О.

секретаря судових засідань Харабара А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кіцмань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,--

ВСТАНОВИВ:

30.04.2025 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що 4 березня 2025 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору купівлі-продажу набула у власність будинковолодіння з двох житлових будинків і земельну ділянку, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Вказує, що 7 березня 2025 року вище вказане майно було передано у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі договору дарування.

Посилається на те, що відповідно до відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 27.03.2025 року виданої Ставчанською сільською радою, у даному житловому будинку зареєстрований, проте не проживає ОСОБА_2 .

Крім цього, вказує на те, що вона, ОСОБА_1 , є власником житлового будинку який розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідач на даний час прописаний (зареєстрований) за вищевказаною адресою, хоча фактично, вже більше року в зазначеному будику не проживає, оскільки вже тривалий час проживає закордоном.

Таким чином, оскільки відповідач у спірному будинку не проживає, не оплачує за користування жилим приміщенням і комунальні послуги не несе інших витрат по утриманню спірного будинку, будь-яких його речей в будинку немає, а підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням немає, вважає, що він повинен вважатись таким, що втратив право користування ним.

Враховуючи наведене, просить позов задовольнити, усунути перешкоди у користуванні власністю їй, ОСОБА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 та її представник, адвокат Мандзюк В.Б., в підготовче судове засідання не з`явилися, однак представник через канцелярію суду подав заяву, в якій позов підтримує повністю та просить розглянути справу за відсутності сторони позивача.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник, адвокат Іонашку В.Д., в підготовче судове засідання не з`явилися, представник подав клопотання про розгляд справи за відсутності сторони відповідача, позовні вимоги визнає.

Частиною 3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних в суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.1. ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Крім того, ч.3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Враховуючи подані до суду заяви, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 згідно Договору купівлі-продажу будинковолодіння з двох житлових будинків та земельної ділянки від 04.03.2025 року набула у власність будинковолодіння з двох житлових будинків та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9-12).

Згідно Договру дарування будинковолодіння від 07.03.2025 року ОСОБА_1 набула у власність будинковолодіння з двох житлових будинків та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-8).

Згідно Відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб вбачається, що в будинковолодінні за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить на праві власності ОСОБА_1 , зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.13).

Відповідно до відмітки у паспорті громадянина США відповідача ОСОБА_2 вбачається, що останній виїхав за межі України 26.07.2019 року (а.с.26-27).

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

При цьому, відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 39 постанови від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснив, що відсутність члена сім`ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім`ї права користування житлом.

Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що відповідач змінив місце проживання, вибувши з житлового будинку і більше року в цьому житлі не проживає, однак є зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого являється ОСОБА_1 , а позивач згідно ст.391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 321, 391, 379 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у користуванні власністю, а саме житловим будинком, що розташований в АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судове рішення не проголошувалося в силу ч. 4 ст. 268 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Кіцманського

районного суду: Л.О.Масюк