СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/371/25
Провадження № 2/306/491/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі :

головуючого - судді Уліганинця П.І.

за участю секретаря судового засідання Олефір А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Полянської сільської ради, третьої особи: ОСОБА_3 про зняття обтяження (заборони) з нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що позивач є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Зазначає, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно довірительці стало відомо, що на належний їй житловий будинок накладено заборону (обтяження) 3861057; підстава виникнення: повідомлення б/н, 15.09.1992 року, видавник Свалявське відділення Ощадбанку; об`єкт обтяження невизначено, ціле, добудовене, жиле АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_4 . Вважає, що на даний час відсутні будь-які правові підстави для існування відносин по обтяженню, а наявність такого перешкоджає їй повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Тому просить суд припинити обтяження речових прав на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_1 вилучивши запис про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 що належний на праві власності ОСОБА_1 , який вчинений на підставі повідомлення б/н від 15.09.1992 року видавник Свалявське віділення Ощадбанку, реєстраційний номер обтяження № 3861057.

Сторони у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі. Представник позивачки позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник Полянської сільської ради просив розглядати справу у її відсутності за наявними у такій матеріалами (а.с. 24-25).

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася по невідомим суду причинам, хоча про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с.19).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Згідно виписки із погосподарської книги АДРЕСА_2 , номер об`єкта погосподарського обліку 0087-1 за 2021-2025 р. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , знаходиться в користуванні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).

Матеріалами справи встановлено, що за вищевказаною адресою зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (а.с.9-11).

Згідно повідомлення керуючого ТВБВ №10006/0104 ОСОБА_7 від 10.02.2025 року, виданого ОСОБА_8 , мешканці АДРЕСА_3 , в тому, що станом на 05.02.2025 року відсутні невиконані зобов`язання перед АТ "Ощадбанк" (а.с.13).

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97 р. № 475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

За приписами п.1 ч. 2 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.

З огляду на наведене, позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Полянської сільської ради, третьої особи: ОСОБА_3 про зняття обтяження (заборони) з нерухомого майна задовольнити.

Обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 припинити, вилучивши запис про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 що належний на праві власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , мешканці АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який вчинений на підставі повідомлення б/н від 15 вересня 1992 року, видавник Свалявське відділення Ощадбанку, реєстраційний номер обтяження №3861057.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

28.05.2025 року