Справа №293/612/25
Провадження № 2/293/409/2025
УХВАЛА

про відкриття загального позовного провадження

02 червня 2025 рокуселище Черняхів

Суддя Черняхівського районного суду Житомирської області Проценко Л.Й., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 )

до ТОВ «Горбулів-Агро» (місце знаходження: вул.Центральна, 122, с.Горбулів, Житомирський район, Житомирська область, 12316)

про припинення договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

28.05.2025 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до ТОВ «Горбулів-Агро» про припинення договору оренди землі.

За змістом позову просять:

-усунути ОСОБА_1 перешкоди в користування на 1/2 частки земельної ділянки площею 3,3398 га (кадастровий номер :06:000:0197), безоплатно повернути вказану частки земельної ділянки ОСОБА_1 від Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРБУЛІВ-АГРО» ;

-усунути ОСОБА_2 , перешкоди в користуванні на 1/2 (одну другу) частки земельною ділянкою площею 3,3398 га (кадастровий номер :06:000:0197), безоплатно повернути вказану 1/2 (одну другу) частки земельної ділянки ОСОБА_2 від Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРБУЛІВ-АГРО» ;

-припинити Товариству з обмеженою відповідальністю «ГОРБУЛІВ-АГРО» право оренди земельної ділянки площею 3,3398 га (кадастровий номер :06:000:0197), яке виникло на підставі договору оренди землі №б/н від 26.08.2021;

-скасувати рішення державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Бутович К.В., індексний номер: 62929686 від 19.01.2022 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: право оренди земельної ділянки площею 3,3398 га (кадастровий номер :06:000:0197), строк дії: 7 (сім) років, дата закінчення дії 26.08.2028, Орендодавець: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , Орендар: TOB «ГОРБУЛІВ-АГРО» на підставі договору оренди землі №б/н від 26.08.2021, видавник: Сторони: ТОВ «ГОРБУЛІВ-АГРО», ОСОБА_3 , дата державної реєстрації: 17.01.2022, номер запису про інше речове право: 46234057.

Крім того, позивачі просять залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Високівську сільську раду Житомирського району Житомирської області 12341, вул.Чеська, 46, с.Високе, Житомирський район, Житомирська область, .

Понесені судові витрати просять стягнути з відповідача.

Одночасно з позовною заявою позивач подав до суду клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати:

у державного реєстратора Бутович Катерини Володимирівни Високівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (12341, вул.Чеська, 46, с.Високе, Житомирський район, Житомирська область), належним чином засвідчену паперову копію матеріалів реєстраційної справи №256 по об`єкту нерухомого майна: земельна ділянка за кадастровим номером :06:000:0197 площею 3,3398 га, розташованої на території Черняхівської селищної ради (Черняхівської територіальної громади - раніше Горбулівської сільської ради Черняхівського району) Житомирського району Житомирської області, реєстраційної справи реєстрації договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 26 серпня 2021 року, видавник: Сторони: ТОВ «ГОРБУЛІВ-АГРО», ОСОБА_3 за кадастровим номером :06:000:0197 площею 3,3398 га строком на 7 років, дата закінчення дії: 26.08.2028, з автоматичним продовженням дії договору, який зареєстрований Державним реєстратором: Бутович Катериною Володимирівною, Високівська сільська рада Житомирської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62929686 від 19.01.2022 ОСОБА_4 , Високівська сільська рада Житомирського району Житомирської області; Орендодавець ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ; орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОРБУЛІВ-АГРО», .

Вирішуючи питання про відкриття провадження по справі суд встановив, що на даний час позовна заява відповідає вимогам ст.ст.175-177 ЦПК України, справа віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції Черняхівського районного суду Житомирської області.

Підстав, передбачених ст.ст.185-186 ЦПК України, для залишення заяви без руху, повернення заяви чи відмови у відкритті провадження у справі не встановлено.

Відповідно до ч.1 ст.187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Відповідно до абз. 2 ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи, предмет позову у даній справі, категорію та складність справи, характер спірних правовідносин та предмет доказування, суд вважає, що цю справу слід розглядати у порядку загального позовного провадження.

Вирішуючи клопотання позивачів про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч.1, 3, 4 ст.83 ЦПК сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Розглядаючи клопотання позивачів про витребування доказів, суд враховує, що воно стосується предмету спору, позивачі не мають змоги витребувати зазначені докази самостійно, тому суд дійшов висновку, що для справедливої можливості доводити обставини, на які посилаються позивачі та для повноти з`ясування всіх обставин справи, якими обґрунтовуються позовні вимоги, дане клопотання слід задовольнити.

Вирішуючи клопотання позивачів про залучення до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє сомі стійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Високівську сільську раду Житомирського району Житомирської області, суд зазначає, що вказані позовні вимоги зачіпають права та інтереси зазначеної третьої особи, тому її слід залучити до участі в розгляді справи, відповідно до вимог ст.53 ЦПК України.

Керуючись статтями 19, 187, 190-193, 259-261 Цивільного процесуального кодексу України,

ПОСТАНОВИВ :

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ «Горбулів-Агро», про припинення договору оренди землі.

Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 12 год. 30 хв. 01.07.2025 у приміщенні Черняхівського районного суду Житомирського області за адресою: Житомирська область, селище Черняхів, вул.Слобідська,1, зал №3.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача,- Високівську сільську раду Житомирського району Житомирської області (12341, вул.Чеська, 46, с.Високе, Житомирський район, Житомирська область, ).

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у державного реєстратора Бутович Катерини Володимирівни Високівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області (12341, вул.Чеська, 46, с.Високе, Житомирський район, Житомирська область), належним чином засвідчену паперову копію матеріалів реєстраційної справи №256 по об`єкту нерухомого майна: земельна ділянка за кадастровим номером :06:000:0197 площею 3,3398 га, розташованої на території Черняхівської селищної ради (Черняхівської територіальної громади - раніше Горбулівської сільської ради Черняхівського району) Житомирського району Житомирської області, реєстраційної справи реєстрації договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 26 серпня 2021 року, видавник: Сторони: ТОВ «ГОРБУЛІВ-АГРО», ОСОБА_3 за кадастровим номером :06:000:0197 площею 3,3398 га строком на 7 років, дата закінчення дії: 26.08.2028, з автоматичним продовженням дії договору, який зареєстрований Державним реєстратором: Бутович Катериною Володимирівною, Високівська сільська рада Житомирської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62929686 від 19.01.2022 ОСОБА_4 , Високівська сільська рада Житомирського району Житомирської області; Орендодавець ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ; орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОРБУЛІВ-АГРО», .

Зобов`язати керівника зазначеної установи надати витребувані судом документи безпосередньо до суду невідкладно після отримання даної ухвали, але не пізніше дати підготовчого судового засідання.

Роз`яснити, що відповідно до ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відповідач має право подати суду відзив на позов не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі та зобов`язаний надіслати копію відзиву з доданими до нього документами іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Третя особа має протягом десяти днів із дня вручення їй копії цієї ухвали подати пояснення щодо позову, які мають відповідати вимогам частинам третій - шостій статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

У судове засідання викликати учасників справи.

Копію ухвали направити учасникам по справі, а відповідачу та третій особі крім того, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://cr.zt.court.gov.ua/sud0624/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Людмила ПРОЦЕНКО