Справа 206/1823/25
Провадження 2/206/1390/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2025 року м.Дніпро

Самарський районний суд міста Дніпра у складі:

Головуючого судді: Малихіної В.В.

При секретарі: Тимченко Ю.А.

за участю представника позивача Горбенко П.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є внутрішньо переміщеною особою. Відповідно до довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 13.10.2022 року № 1602- перемістилась з смт. Нью-Йорк, Бахмутського району Донецької області до м. Полтава, Полтавської області. 27.06.2024 року, внаслідок артилерійського обстрілу з боку військових рф було знищено її будинок, що підтверджується відомостями внесеними до ЄРДР у кримінальному провадженні: № 0001906 від 27.06.2024 та кримінальне провадження № 0001587 від 08.10.2024. Звернулася до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно департаменту з питань реєстрації Полтавської області із заявою про реєстрацію права власності на будинок розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням Державного реєстратора від 02 грудня 2024 року № 76375109, було відмовлено у реєстрації права власності на вказаний будинок за ОСОБА_1 , оскільки у договорі купівлі-продажу житлового будинку (копія додається) від 17.10.1977 р. № 4939, зазначена інша адреса та інша площа.Визнання права власності необхідне їй для подальшого оформлення та подачі заявки на отримання гарантованої державою компенсації з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» відповідно до постанови КМУ № 381 від 21.04.2023 року. Просила суд ухвалити рішення, яким Визнати за нею право власності на житловий будинок з відповідними господарськими спорудами та будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 68,1 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м. та складається з: житлового будинку літера А-1; літня кухня; Б,б,; сарай В; погріб п/г; сарай У; сарай М; вбиральня Г; гараж И; сарай Д; сарай Ч; сарай Т; сарай Л; навіс Н; огорожа N.

Ухвалою від 07.04.2025 року провадження у справі відкрито та призначено по підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 08.05.2025 закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити на підставі викладених обставин.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, в якій просила ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства України.

Вислухавши представника позивача та дослідивши матеріалисправисуд приходить до наступного висновку.

Так, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є внутрішньо переміщена особою, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 13.10.2022 року № 1602-.

27.06.2024 року, внаслідок артилерійського обстрілу з боку військових рф було знищено її будинок, що підтверджується відомостями внесеними до ЄРДР у кримінальному провадженні: № 0001906від 27.06.2024 та кримінальне провадження № 0001587 від 08.10.2024.

Позивач звернулася до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно департаменту з питань реєстрації Полтавської області із заявою про реєстрацію права власності на будинок розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , однак рішенням Державного реєстратора від 02 грудня 2024 року № 76375109, їй було відмовлено у реєстрації права власності на вказаний будинок за ОСОБА_1 , оскільки у договорі купівлі-продажу житлового будинку (копія додається) від 17.10.1977 р. № 4939, зазначена інша адреса та інша площа.

Позивач посилається на ті обставини, що визнання права власності необхідне їй для подальшого оформлення та подачі заявки на отримання гарантованої державою компенсації з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» відповідно до постанови КМУ № 381 від 21.04.2023 року.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, згідно Договору купівлі-продажу від 17.10.1977 р. № 4939, який виданий державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 4939, позивачем було придбано 1/2 будинок за адресою: АДРЕСА_2 , житловою площею 34,5 кв.м., що також підтверджується реєстраційним написом про реєстрацію в Бюро технічною інвентаризацією м. Дзержинськ, що внесено в реєстрову книгу № 1882/11 за підписом начальника БТІ.

03.12.1998 року відповідно до реєстраційного посвідчення Дзержинського бюро технічної інвентаризації будинок за АДРЕСА_2 був зареєстрований за АДРЕСА_1 ) за ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, про що записано в реєстрову книгу № 11 за реєстровим № 1882.

Згідно інформації в державному реєстрі речових прав, реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 відсутня, оскільки в інформація в реєстрі формується тільки з 2013 року.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 20.03.2015 року за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 68,1 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м. та складається з: житлового будинку літера А-1; літня кухня; Б,б,; сарай В; погріб п/г; сарай У; сарай М; вбиральня Г; гараж И; сарай Д; сарай Ч; сарай Т; сарай Л; навіс Н; огорожа N.

Згідно довідки від 21.10.2024 № С-764, виданою Торецькою міською військовою адміністрацією Бахмутського району Донецької області, зазначено, що відповідно до розпорядження начальника Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області від 05.03.2024 № 48р, документи технічної інвентаризації КП «Бюро технічної інвентаризації м. Торецьк» закріплені за архівним відділом Торецької МВА. Згідно розпорядженням начальника Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області від 08.05.2024 № 109р покладені повноваження з виконання запитів фізичних та юридичних осіб, надання довідок та іншої інформації про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, що виникли, у встановленому законодавством порядку до1 січня 2013 року, з архівів КП «Бюро технічної інвентаризації м. Торецька» на архівний відділ Торецької МВА.

Відповідно даних архівів КП «Бюро технічної інвентаризації м. Торецька» станом на 01.01.2013 року, а саме Договору купівлі-продажу від 17 жовтня 1977 року, ОСОБА_2 придбала 1/2 частину жилого будинку з належними до неї надвірними побудовами та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , теперішня назва: АДРЕСА_4 , в договорі купівлі-продажу зазначено, АДРЕСА_2 (загальна площа в договорі не вказана, жила площа 34,5 кв.м. Договір купівлі-продажу від 17.12.1977 року посвідчено державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі № 4939.

Згідно технічного паспорту від 20 березня 2025 року, загальна площа житлового буднику складає - 68,1 кв.м., житлова 40,9 кв.м., допоміжна 27,2 кв.м..

Документи на підставі яких було змінено нумерацію будинку з 49 на 58, в інвентарній справі № 644 КП «Бюро технічної інвентаризації м. Торецька» відсутні.

Інформація про реєстрацію права власності на вищезазначене нерухоме майно по КП «БТІ м. Торецьк» міститься в реєстровій книзі № 11, реєстровий № 1882, стор.135.

Крім того, факт зміни нумерації житлового будинку з № 49 на № 51/1 підтверджується відміткою у домовій книзі та штемпелем у паспорті заявника про зареєстроване місце проживання станом на 29.10.2013 року.

Через вищенаведені обставини позивач позбавлена права розпорядження своїм майном та можливості отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого нерухомого майна.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищенаведене, аналізуючи матеріали справи в їх сукупності, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок, у зв`язку з чим приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), право власності на житловий будинок з відповідними господарськими спорудами та будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 68,1 кв.м, житловою площею 40,9 кв.м. та складається з: житлового будинку літера А-1; літня кухня; Б,б,; сарай В; погріб п/г; сарай У; сарай М; вбиральня Г; гараж И; сарай Д; сарай Ч; сарай Т; сарай Л; навіс Н; огорожа N.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Самарський районний суд міста Дніпра протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Малихіна