Справа № 212/3067/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2025 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: Головуючого судді Пустовіт О.Г., за участі секретаря судового засідання Голуб О.В., представника позивача Дальгіс Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до АТ "Ощадбанк" про звільнення майна з-під арешту,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 в особі представника позивача адвоката Дальгіс Л.О. звернулися до суду з позовом до АТ «Ощадбанк» про скасування обтяження у виді заборони на нерухоме майно, в якому прохали скасувати обтяження у виді заборони на нерухоме майно - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом виключення відомостей з Державного реєстру речових прав запису про обтяження майна № 57189949, дата та час державної реєстрації: 05.09.2005 р. 12:49:57; документи, подані для державної реєстрації: повідомлення, серія та номер: б/н, видавник: Артемівський ощадний банк; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про реєстрацію до оновлення/перенесення: Єдинийреєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2353112, 05.09.2005 р. 12:49:57; додаткові відомості про обтяження: № реєстра: , внутр.№ 1C01FC252DF4452B3D28. Скасувати обтяження у виді заборони на нерухоме майно - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом виключення відомостей з Державного реєстру речових прав запису про обтяження майна № 57189982, дата та час державної реєстрації: 09.09.2005 р. 10:25:56; документи, подані для державної реєстрації: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий: 12.05.1988 р., видавник: Артемівський ощадний банк; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2370677, 09.09.2005 р. 10:52:55; додаткові відомості про обтяження: № реєстра: , внутр. № 5А01182D22F52A2B8322.

В обґрунтування позову представник зазначила, що Позивач є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 24 червня 1988 року, виданного виконавчим комітетом Артемівської районної ради народних депутатів Донецької області УССР, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №400059796 від 21 жовтня 2024 року. Внаслідок обстрілу окупаційних військ рф вказаний будинок було зруйновано. Після звернення до компетентних органів з метою отримання грошової компенсації за зруйноване майно, позивачу стало відомо, що на вказаний будинок накладено обтяження заборону на нерухоме майно на підставі повідомлення б/н, виданого 12 травня 1988 року Артемівським ощадним банком. На даний час відсутні будь-які правові підстави наявності обтяження на належне позивачу нерухомого майна. При усному зверненні позивача до нотаріальної контори та державного реєстратора із вимогою про зняття заборони на об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 , нотаріусом та державним реєстратором було роз`яснено про неможливість вчинення такої нотаріальної дії та рекомендовано звернутися до суду. Крім того, на звернення позивача до АТ «Ощадбанк» отримано відповідь від 06.03.2025 р. в якій зазначено наступне «Зазначене Вами в зверненні обтяження не могло бути накладено 24.06.1988 в інтересах Банку, оскільки на момент внесення обтяження не існувало Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України. У зв`язку з цим, Банк не володіє будь-якими документами та інформацією, що стосується підстав внесення 24.06.1988 обтяження (заборони) на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 або підстав припинення вказаного обтяження (заборони). Станом на 05.03.2025 об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в заставі (іпотеці) Банку не перебуває». Відповідно до витягу № 400059796 від 21.10.2024 року Про реєстрацію права власності на нерухоме майно, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 . Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 416207072 від 04.03.2025 року, 09.09.2005 року Приватним нотаріусом Кудіновою О.А. було зареєстроване обтяження за № 2353112 на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі повідомлення, б/н, Артемівський Ощадний банку, власник ОСОБА_1 . Архівний номер: 5657218DONETSK23917, Архівна дата: 04.12.2003, Дата виникнення: 12.05.1988, № реєстра: , внутр.№ 1C01FC252DF4452B3D28. Вищезазначений запис про заборону було перенесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.10.2024 за № 57189949. В наслідок чого запис про обтяження в єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна погашено 21.10.2024 р. у зв`язку із перенесенням до розділу 020. Крім того, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 416207072 від 04.03.2025 року, 09.09.2005 року Приватним нотаріусом Кудіновою О.А. було зареєстроване обтяження за № 2370677 на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі повідомлення, б/н, Артемівський Ощадний банку від 12.05.1988 р., власник ОСОБА_1 . Архівний номер: 5818318DONETSK23917, Архівна дата: 12.01.2004, Дата виникнення: 12.05.1988, № реєстра: , внутр.№5А01182D22F52A2B8322. Вищезазначений запис про заборону було перенесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.10.2024 за № 57189982. В наслідок чого запис про обтяження в єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна погашено 21.10.2024 р. у зв`язку із перенесенням до розділу 020. AT «Ощадбанк» повідомив позивачу про відсутність будь-яких претензій до Позивача та про відсутність у Позивача будь-якого боргу перед Відповідачем. А також те, що станом на 05.03.2025 р. об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок 130А в заставі (іпотеці) Банку не перебуває. У зв`язку з наведеним, позивач змушений звернутися до суду з позовом про зняття обтяження з нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 та вилучення обтяження щодо зазначеного нерухомого майна з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, так как наявність обтяження на нерухоме майно позивача позбавляє його права вільно розпоряджатися належним йому майном.

Ухвалою судді від 27 березня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

24 квітня 2025 року від відповідача АТ «Державний ощадний банк України» до суду надійшов відзив на позов, в якому АТ «Ощадбанк» не визнає позов в повному обсязі, вважає позовні вимоги позивача незаконними та необґрунтованими, враховуючи наступне: В своїй позовній заяві позивач зазначив, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 416207072 від 04.03.2025 року, 09.09.2005 року Приватним нотаріусом Кудіновою О.А. було зареєстроване обтяження за № 2353112 на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі повідомлення, б/н, Артемівський Ощадний банку, власник ОСОБА_1 . Архівний номер: 5657218DONETSK23917, Архівна дата: 04.12.2003, Дата виникнення: 12.05.1988, № реєстра: , внутр.№ 1C01FC252DF4452B3D28. Щодо заперечень по суті вимог АТ «Ощадбанк» не є належним відповідачем у справі. По-перше, в матеріалах справи відсутні будь які докази на підтвердження існування кредитних або інших правовідносин між АТ «Ощадбанк» та позивачем. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявний запис про обтяження: реєстраційний номер обтяження: № 416207072 від 04.03.2025 року, 09.09.2005 року Приватним нотаріусом Кудіновою О.А. було зареєстроване обтяження за № 2353112 на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі повідомлення, б/н, Артемівський Ощадний банку, власник ОСОБА_1 . Архівний номер: 5657218DONETSK23917, Архівна дата: 04.12.2003, Дата виникнення: 12.05.1988, № реєстра: , внутр.№ 1C01FC252DF4452B3D28.. Із зазначеного вбачається, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про обтяження нерухомого майна, яке належить ОСОБА_1 . В матеріалах справи відсутні відомості щодо наявності обтяження

нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: будинок АДРЕСА_1 , та перебуває у власності позивача - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ). Згідно інформації що є в базах даних, які знаходяться у ведені підрозділів центрального апарату АТ «Ощадбанк» у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) відсутні невиконані кредитні зобов`язання перед АТ«Ощадбанк», які могли привести до внесення запису про обтяження прав або майна позивача у 1988, 2003 або 2005 році. Крім того, в реєстрах заставленого майна АТ «Ощадбанк», станом на дату подання цього відзиву відсутня інформація щодо перебування будь-якого нерухомого майна, яке належить позивачу в заставі банку. Належних, достовірних та достатніх доказів на підтвердження зазначених обставин, а саме наявності між позивачем та АТ «Ощадбанк» договірних кредитних зобов`язань, виконання вказаного кредитного зобов`язання тощо, Позивач до суду не надав. Згідно наявних доказів в матеріалах позовного провадження відсутні будь-які посилання на те, що заборона була накладена за ініціативою або участю АТ «Ощадбанк». Водночас, АТ «Ощадбанк» обґрунтовано зазначає, що є неналежним відповідачем у вказаній справі та про відсутність будь-якої інформації та документів щодо підстав

накладення заборони на майно позивача. В матеріалах справи відсутні будь які докази на підтвердження того, що заборона відчуження нерухомого майна виникла за ініціативою АТ «Ощадбанк». В матеріалах справи відсутні копії повідомлень АТ «Ощадбанк», на підставі яких можна було б встановити, що спірні обтяження дійсно зареєстровані за повідомленням та в інтересах АТ «Ощадбанк», та стосуються майна позивача або його особи. Із зазначеного вище вбачається що майно, яке належить позивачу під забороною, заставою, іпотекою чи іншим обмеженням не знаходиться. Позивачем не доведено що його право власника на даний час є порушеним через неможливість у будь-який спосіб здійснювати це право.

В судовому засіданні представник позивача Дальгіс Л.О. позов підтримала, просила його задовольнити в повному обсязі, з підстав, зазначених в позові.

Представник відповідача АТ «Ощадбанк» в судове засідання не з`явився, в відзиві на позону заяву просили суд розгляд справи провести у відсутності представника АТ «Ощадбанк».

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову повнісю.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 24 червня 1988 року, виданного виконавчим комітетом Артемівської районної ради народних депутатів Донецької області УССР, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №400059796 від 21 жовтня 2024 року.

Відповідно до витягу № 400059796 від 21.10.2024 року Про реєстрацію права власності на нерухоме майно, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 .

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 416207072 від 04.03.2025 року, 09.09.2005 року Приватним нотаріусом Кудіновою О.А. було зареєстроване обтяження за № 2353112 на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі повідомлення, б/н, Артемівський Ощадний банку, власник ОСОБА_1 . Архівний номер: 5657218DONETSK23917, Архівна дата: 04.12.2003, Дата виникнення: 12.05.1988, № реєстра: , внутр.№ 1C01FC252DF4452B3D28.

Вищезазначений запис про заборону було перенесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.10.2024 за № 57189949. В наслідок чого запис про обтяження в єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна погашено 21.10.2024 р. у зв`язку із перенесенням до розділу 020.

Крім того, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 416207072 від 04.03.2025 року, 09.09.2005 року Приватним нотаріусом Кудіновою О.А. було зареєстроване обтяження за № 2370677 на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі повідомлення, б/н, Артемівський Ощадний банку від 12.05.1988 р., власник ОСОБА_1 . Архівний номер: 5818318DONETSK23917, Архівна дата: 12.01.2004, Дата виникнення: 12.05.1988, № реєстра: , внутр.№5А01182D22F52A2B8322. Вищезазначений запис про заборону було перенесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21.10.2024 за № 57189982.

В наслідок чого запис про обтяження в єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна погашено 21.10.2024 р. у зв`язку із перенесенням до розділу 020.

AT «Ощадбанк» повідомив позивачу про відсутність будь-яких претензій до Позивача та про відсутність у Позивача будь-якого боргу перед Відповідачем. А також те, що станом на 05.03.2025 р. об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок 130А в заставі (іпотеці) Банку не перебуває. У зв`язку з наведеним, позивач змушений звернутися до суду з позовом про зняття обтяження з нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 та вилучення обтяження щодо зазначеного нерухомого майна з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, так как наявність обтяження на нерухоме майно позивача позбавляє його права вільно розпоряджатися належним йому майном.

Таким чином, у 1988 році на підставі повідомлення Артемівського ощадного банку було накладене оскаржувану заборону на нерухоме майно.

Таким чином, накладення арешту та внесення відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обмежує права позивача як власника, щодо вільного розпорядження майном.

Як слідує з відповіді АТ«Державний ощадний банк України» в особі Філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» стном на 05.03.2025 обьєкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 в заставі (іпотеці) банку не перебуває.

Відповідно до постанови Ради Міністрів СРСР від 17.07.1987 року № 821 «Про вдосконалення системи банків в країні і посилання їх впливу на підвищення ефективності економіки» реорганізовано діючі та утворено нові спеціалізовані банки, які створили систему банків у такому складі: Державний банк СРСР (Держбанк СРСР), Банк зовнішньоекономічної діяльності СРСР (Зовнішекономбанк СРСР), Промислово- будівельний банк СРСР (Промбудбанк СРСР), Агропромисловий банк СРСР (Агропромбанк СРСР), Банк Житлово-комунального господарства і соціального розвитку СРСР (Житлосоцбанк СРСР), Банк трудових заощаджень і кредитування населення СРСР (Ощадний банк СРСР). Пунктом 8 зазначеної Постанови передбачено створення банками СРСР в союзних республіках відповідних республіканських банків з прямим підпорядкуванням банкам СРСР.

Відповідно до ст. 22 Закону СРСР №1305-1 від 06.03.1990р. "Про власність в СРСР" у власності союзної республіки (тобто, Української РСР) перебувають майно органів влади і управління союзної республіки, культурні та історичні цінності народів союзної республіки, кошти республіканського бюджету, республіканські банки, республіканські страхові, резервні та інші фонди, а також підприємства і народногосподарські комплекси, вищі навчальні заклади республіканського значення, об`єкти соціально-культурної сфери та інше майно, що забезпечує суверенітет, господарську самостійність республіки, її економічний і соціальний розвиток.

З часу прийняття Українською РСР Закону України "Про власність" № 885-ХІІ, тобто з 26 березня 1991 року, у статті 34 такого Закону було визначено об`єкти права загальнодержавної (республіканської) власності.

Згідно з ст. 34 Закону України "Про власність" загальнодержавну (республіканську) власність складають: земля, майно, що забезпечує діяльність Верховної Ради України та утворюваних нею державних органів; майно Збройних Сил, органів державної безпеки, внутрішніх військ і Державної прикордонної служби України; оборонні об`єкти; єдина енергетична система; системи транспорту загального користування, зв`язку та інформації, що мають загальнодержавне (республіканське) значення; кошти республіканського бюджету; республіканський національний банк, інші державні республіканські банки та їх установи і створювані ними кредитні ресурси; республіканські резервні, страхові та інші фонди; майно вищих і середніх спеціальних навчальних закладів; майно державних підприємств; об`єкти соціально-культурної сфери або інше майно, що становить матеріальну основу суверенітету України і забезпечує її економічний та соціальний розвиток.

Відповідно до пункту 2 Постанови Верховної Ради України від 20.03.1991р. "Про порядок введення в дію Закону України "Про банки і банківську діяльність" було оголошено власністю України Український Республіканський банк Держбанку СРСР, Український Республіканський банк державного комерційного промислово- будівельного банку "Укрпромбудбанк", Український Республіканський Банк Ощадного банку СРСР, Український республіканський банк Зовнішекономбанку СРСР з їх мережею, обчислювальним центрами, усіма активами, пасивами.

Наказом Українського Республіканського банку від 02.01.1992 року за №2-К у відповідності з Статутом, зареєстрованим Національним банком України 31.12.1991 року за №4, Український Республіканський банк Ощадного банку СРСР, з підзвітною йому інфраструктурою установ та організацій, перетворено в Державний спеціалізований комерційний Ощадний банк України (Ощадбанк України).

Із статуту Державного спеціалізованого комерційного Ощадного банку України, зареєстрованого НБУ 31 грудня 1991 року відомо, що Державний спеціалізований комерційний Ощадбанк України (Ощадбанк України), створений відповідно до Закону України від 20 березня 1991 року «Про банки та банківську діяльність» і входить в банківську систему України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 21.05.1999 року за № 876 "Про деякі питання управління Державним спеціалізованим комерційним ощадним банком України" на виконання розпорядження Президента України від 20.05.1999 року №106 та з метою удосконалення структури і організації управління Державним спеціалізованим комерційним ощадним банком України, створення умов для більш ефективної реалізації державою прав власника вирішено перетворити Державний спеціалізований комерційний Ощадний банк України (Ощадбанк України) у відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України». Установлено, що Банк є правонаступником прав і обов`язків Ощадбанку. 02 червня 2011 року внесено зміни до Статуту Банку, якими слово «відкрите» змінено на «публічне».

Постановою КМУ від 5 червня 2019 р. № 568 «Питання акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"» затверджено статут такого банку, згідно якого цей банк є правонаступником всіх прав та обов`язків Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України, зареєстрованого Національним банком 31 грудня 1991 р. за № 4.

Таким чином, АТ «Державний ощадний банк України» є правонаступником прав і обов`язків Українського Республіканського Банку Ощадного банку СРСР до структури якого входило Артемівське відділення ощадного банку на підставі повідомлення якого й була накладена оскаржувана заборона на нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст.15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: 1) захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ч.ч.1, 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Таким чином, накладення арешту та внесення відповідного запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна обмежує права позивача як власника, щодо вільного розпорядження майном.

Згідно з п.2.1. Положення «Про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 №31/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 10.06.1999 року за №364/3657 підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є: 1. Накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом - Реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. 2. Заява про реєстрацію (вилучення) обтяження об`єкта нерухомого майна, що подається: - державною нотаріальною конторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, - у зв`язку з накладенням (зняттям) ними заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна; - судами (крім третейських судів) і слідчими органами - у зв`язку з накладенням ними арешту на об`єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту); - органами державної виконавчої служби - у зв`язку з накладенням ними арешту на об`єкти нерухомого майна (звільненням з-під арешту). За вищевказаним Положенням зняття арешту може здійснюватися у будь-якого реєстратора (тобто у будь-якого нотаріуса). Отже, нотаріус при поданні йому заяви за встановленою формою може зняти будь-який арешт, накладений судовими і слідчими органами, крім арештів, накладених органами державної виконавчої служби. При цьому, відповідно до п. 2.1. Положення зняття арешту на об`єкти нерухомого майна, накладеного судами і слідчими органами, відбувається на підставі заповненої цими органами заяви за формою. Таким чином, нотаріус не має права вносити відомості до Єдиного реєстру заборон про зняття арешту на підставі інших документів.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику.

Відповідно до ст.ст. 8, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 6 постанови КМУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 73 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотеко держателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 ЗУ «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п. 5.1. п. 5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно таїх обтяжень» у разі скасування на підставі рішеннясуду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно таїх обтяжень», державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову повністю.

Керуючись ст.ст.12, 81,130,131, 141, 229, 247, 263, 354 ЦПК України, суд ,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до АТ "Ощадбанк" про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Скасувати обтяження у виді заборони на нерухоме майно - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом виключення відомостей з Державного реєстру речових прав запису про обтяження майна № 57189949, дата та час державної реєстрації: 05.09.2005 р. 12:49:57; документи, подані для державної реєстрації: повідомлення, серія та номер: б/н, видавник: Артемівський ощадний банк; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про реєстрацію до оновлення/перенесення: Єдинийреєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2353112, 05.09.2005 р. 12:49:57; додаткові відомості про обтяження: № реєстра: , внутр.№ 1C01FC252DF4452B3D28.

Скасувати обтяження у виді заборони на нерухоме майно - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом виключення відомостей з Державного реєстру речових прав запису про обтяження майна № 57189982, дата та час державної реєстрації: 09.09.2005 р. 10:25:56; документи, подані для державної реєстрації: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий: 12.05.1988 р., видавник: Артемівський ощадний банк; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2370677, 09.09.2005 р. 10:52:55; додаткові відомості про обтяження: № реєстра: , внутр. № 5А01182D22F52A2B8322.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса мешкання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: АТ «Ощадбанк», юридична адреса: м. Київ, вул. Госпітальна, 12-г, .

Повний текст рішення виготовлено 27 травня 2025 року.

Суддя: О. Г. Пустовіт