Справа № 274/2882/24
Провадження № 6/0274/6/25
Ухвала

Іменем України

02.06.2025 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: судді Вдовиченко Т.М., за участі секретаря судового засідання Рудич М.О., розглянувши в м.Бердичеві Житомирської області подання приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Волкової Євгенії Олегівни, стягувач - ОСОБА_1 , боржник - ОСОБА_2 про вирішення питання про звернення стягнення на незареєстроване нерухоме майно боржника -

в с т а н о в и в :

27.05.2025 приватний виконавець виконавчого округу Житомирської області Волкова Є.О. звернулася до суду з поданням, згідно якого просить, в зв`язку з виконанням рішення Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 18.10.2024 у справі №274/2882/24, звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_2 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: 1 /2 частину квартири АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх вимог приватний виконавець зазначає, що у неї на виконанні перебуває виконавче провадження ВП № 76490949 (АСВП) (далі - виконавче провадження), щодо примусового виконання виконавчого листа № 274/2882/24 виданого 18.10.2024 року Бердичівським міськрайонним судом Житомирської області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за частку квартири АДРЕСА_1 у розмірі 706 950 грн.

На підставі вищезазначеного рішення суду боржник є власником нерухомого майна, на підставі якого він може провести державну реєстрацію майна. Проте вказаних заходів не вчиняє, що унеможливлює звернення на нього стягнення, а воно є єдиним майном боржника, на яке можливо звернути стягнення з метою задоволення вимог стягувача.

Боржник отримавши рішення суду про виділення у власність частки квартири, не звернувся до органів реєстрації для отримання відповідних документів та внесення даних про нового власника майна до державних реєстрів.

Припускає, що боржник вважає, що дієвий спосіб не дати виконавцю реалізувати майно, а стягувачу отримати компенсацію за частину квартири, в рахунок погашення заборгованості за виконавчим документом - просто не здійснювати державну реєстрацію такого майна.

З огляду на викладене та у зв`язку з тим, що рішення суду до теперішнього часу не виконано, а боржник ухиляється від його виконання, не вживає заходів щодо виконання рішення, є всі підстави застосувати до ОСОБА_3 захід забезпечення виконання судового рішення шляхом звернення стягнення на незареєстроване нерухоме майно боржника.

З метою перевірки майнового стану боржника приватний виконавець здійснила візит до квартири АДРЕСА_1 . Під час візиту було встановлено, що боржник з 03.2018 року по теперішній час не проживає у квартирі. Даний факт був засвідчений в акті приватного виконавця 4 присутніми особами.

Окрім того головою ОСББ «Добро-18» була надана довідка, яка підтвердила факт того, що боржник з 03.2018 року по теперішній час не проживає у квартирі.

Посилаючись на вимоги статті 440 Закону України "Про виконавче провадження", державний виконавець просила задовольнити подання.

ВІдповідно до ч. 10 -11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

З"ясувавши обставини, на які приватний виконавець посилається як на підставу заявлених вимог, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що в провадженні приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Волкової Є.О. перебуває виконавче провадження ВП № 76490949 (АСВП), щодо примусового виконання виконавчого листа № 274/2882/24 виданого 18.10.2024 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за частку квартири АДРЕСА_1 у розмірі 706 950 грн.

Згідно долученого до матеріалів подання копії договору купівлі-продажу від 07.05.2013 р.№358 квартир АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_4 .

Згідно рішення Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 12.08.2024 У справі №274/2882/24 позов ОСОБА_1 задоволено. Вирішено: "Розділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , виділивши у власність ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 . Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за частку квартири АДРЕСА_1 у розмірі 706 950 гривень. Право ОСОБА_1 на частку у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 припиняється з дня отримання нею компенсації за її частку від ОСОБА_2 ".

06.11.2024 приватним виконавцем відкрито виконавче провадження №76490949.

Постановою від 07.11.2024 накладено арешт на грошові кошти боржника ОСОБА_2 .

Згідно акту приватного виконавця від 25.02.2025 з метою перевірки майнового стану боржника приватний виконавець здійснила візит до квартири АДРЕСА_1 . Під час візиту було встановлено, що боржник з 03.2018 року по теперішній час не проживає у квартирі. Даний факт був засвідчений в акті приватного виконавця 4 присутніми особами.

Згідно довідки ОСББ «Добро-18» №3 від 10.02.2025 ОСОБА_2 з 03.2018 року по теперішній час не проживає у квартирі АДРЕСА_1 .

Як вбачається з повідомлення Управління державної міграційної служби України в Житомирській області від 11.02.2025 наявні інформація про оформлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 паспортів громадянина України для виїзду за кордон серії НОМЕР_1 , орган видачі 1814, дата видачі 31.01.20149 термін дії 31.01.2023 та серії НОМЕР_2 , орган видачі 1814.

Згідно повідомлення Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 14.02.2025 відповідно до Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, виданих до 01.01.2013 року, відомості щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, право постійного користування земельними ділянками та права оренди на території Житомирської області за фізичною особою, що зазначена у запиті, відсутні.

Згідно повідомлення ТСЦ МВС №1842 від 18.02.2025 згідно Єдиного державного реєстру транспортних засобів, станом на 15.02.2025 року, за ОСОБА_2 ТЗ не зареєстровані.

Під час надання правової оцінки даним правовідносинам суд враховує наступне.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Пунктом 9 частини другої статті 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження» (далі - Закон) виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Згідно частини першої статті 5 Закону примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів».

Статтею 10 Закону встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до частини першої, другої статті 18 Закону виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець зобов`язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження; розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження та їхні клопотання; заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.

Пунктом 1 частини першої статті 26 Закону встановлено, що виконавець розпочинає примусове виконання рішення на підставі виконавчого документа, зазначеного у статті 3 цього Закону, за заявою стягувача про примусове виконання рішення.

Частиною першою статті 48 Закону встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону, стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Згідно з ч. 5 ст. 48 Закону у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону, звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи, щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна, а також обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача. Дане обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Згідно ч. 8 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

Враховуючи наведені норми, а також обставини справи, встановлено, що боржник у добровільному порядку судове рішення не виконує, а також, зважаючи на значну суму заборгованості, здійснювані приватним виконавцем заходи щодо пошуку майна боржника, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги стягувача, у ході яких виявлено належність боржнику на праві власності частки у квартирі, право на яку не зареєстровано в установленому законом порядку за боржником, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.258-261,354,440 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Подання приватного виконавця виконавчого округу Житомирської області Волкової Євгенії Олегівни, стягувач - ОСОБА_1 , боржник - ОСОБА_2 про вирішення питання про звернення стягнення на незареєстроване нерухоме майно боржника задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_2 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали суду.

Суддя: Т.М. Вдовиченко