Справа № 708/348/25
Провадження № 2/708/250/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2025 року м. Чигирин

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Попельнюха А. О.,

з участю:

секретаря судових засідань Омельченко Ю. М.,

представника позивача адвоката Майстренка М. О.,

представниці відповідача адвоката Діренко М. С.,

розглянув у відкритому судому засіданні в залі судових засідань Чигиринського районного суду Черкаської області за правилами загального позовного провадження в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі та

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Майстренка М. О. звернувся до суду із позовом до ТОВ «Райз-схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору оренди, відповідно до якого просив суд стягнути із відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі від 02.11.2015 у розмірі 10 769,01 грн та розірвати договір оренди землі б/н від 02.11.2015.

На обґрунтування поданого позову зазначив, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0492, загальною площею 1,2959 га, розташованої в адміністративних межах Трушівської сільської ради Черкаського району Черкаської області.

02.11.2015 між позивачем та ТОВ «Агрофірма «Тіньки» був укладений договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_1 надав у строкове платне користування належну йому земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказаний договір укладений сторонами строком на 7 років зі сплатою орендної плати у розмірі 7 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складало 3 227,91 грн за рік оренди, виходячи із нормативної грошової оцінки земельної ділянки в розмірі 46 113,00 грн. Умовами укладеного договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня кожного року шляхом її перерахування на розрахунковий рахунок орендодавця та/або виплачується через касу орендаря, та/або засобами поштового зв`язку шляхом надіслання поштових переказів, або в іншій формі, погодженій сторонами.

01.01.2018 між ОСОБА_1 , ТОВ «Агрофірма «Тіньки» та ТОВ «Райз-схід» укладена додаткова угода № 2 про заміну сторони та внесення змін до договору оренди землі від 02.11.2015. Вказаною додатковою угодою право оренди належної позивачеві земельної ділянки набуло ТОВ «Райз-схід», а також були внесені зміни до умов договору щодо розміру орендної плати та змінений порядок її визначення на 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 5 533,60 грн, збільшена нормативна грошова оцінка цієї земельної ділянки до 55 336,00 грн.

Натомість, в порушення умов укладеного договору відповідач не здійснив виплату орендної плати за 2023 рік.

Крім того, з порушенням умов укладеного договору відповідач за період користування орендованою земельною ділянкою порушував обов`язок у частині сплати орендних платежів, а саме виплачував її не у повному обсязі, без нарахування та виплати індексації орендної плати.

Наведені обставини стали підставою для звернення до суду, тому просить суд стягнути з ТОВ «Райз-схід» на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі в розмірі9 723,09грн, інфляційні втрати за час затримки розрахунку в розмірі827,50 грн, 3 % річних у розмірі218,42 грн, а також відшкодувати понесені позивачем судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі2 422,40 грн та витрати на правову допомогу в розмірі5 000,00 грн.

Ухвалою Чигиринського районного суду Черкаської області від 07.04.2025 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження, справа призначена до підготовчого засідання. Подане представником позивача клопотання про витребування у відповідача доказів проведення розрахунків на виконання умов договору оренди судом задоволено.

Під час підготовчого провадження відповідач ТОВ «Райз-схід» через свого представника за посадою Саєнка О.О. надав суду витребувані докази на підтвердження проведення розрахунків із позивачем, які судом долучені до матеріалів справи. Також у заяві відповідач зазначив, що обов`язок сплачувати орендну плату до 2018 року у ТОВ «Райз-схід» був відсутній, у 2023 році товариство не засіювало спірну земельну ділянку, оскільки право оренди припинилося 28.05.2023, тому у відповідача відсутній обов`язок сплачувати орендну плату за 2023 рік.

Ухвалою суду від 29.04.2025 підготовче провадження закрито, справа призначена до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні 12.05.2025 за клопотанням представника позивача адвоката Майстренка М. О. судом була оголошена перерва до 28.05.2025.

Після оголошеної перерви ухвалою суду від 28.05.2025 за заявою представника позивача адвоката Майстренка М. О. закрито провадження у справі у частині заявлених позовних вимог про розірвання договору оренди.

Під час судового розгляду адвокат Майстренко М. О. позов підтримав та просив суд його задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві. Додатково представник зазначив, що попущені відповідачем порушення умов договору мають наслідком заборгованість з орендної плати, яка підлягає стягненню у судовому порядку.

Представниця відповідача ТОВ «Райз-схід» - адвокат Діренко М. С. під час судового розгляду проти позову заперечувала та просила суд у його задоволенні відмовити у повному обсязі. Суду додатково зазначила, що відповідач набув прав орендаря лише з 01.01.2018, відповідно до цього моменту відповідач не може нести відповідальність за можливі порушення умов договору. Після набуття прав орендаря земельної ділянки ТОВ «Райз-схід» належним чином умови договору виконувало, орендарю була виплачена орендна плата з урахуванням її індексації навіть у більшому розмірі, ніж визначено умовами укладеного договору. У 2023 році строк дії укладеного договору визначений до 28.05.2023, тому відповідач цю ділянку не оброблював, відповідно обов`язок щодо орендної плати за указаний період відсутній. Акт приймання передачі земельної ділянки на підтвердження повернення її власнику сторонами не складався, оскільки за закінченням строку дії договору орендар мав право використовувати її на власний розсуд.

Заслухавши учасників, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Загальні положення про договір, його поняття та умови, порядок укладення, зміни і розірвання, врегульовані Розділом ІІІ Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України).

На підставі статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Спеціальним законом до спірних правовідносин є Закону України «Про оренду землі» (Закон № 161-XIV).

Надане у статті першій Закону № 161-XIV визначення оренди землі передбачає, що це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону № 161-XIV).

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону № 161-XIV).

До істотних умов договору оренди землі у статті 15 Закону № 161-XIV законодавцем віднесена у тому числі орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Іншими нормами вказаного Закону орендодавцеві надано право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку та покладено на орендаря обов`язок своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку (ст. ст. 24, 25 Закону № 161-XIV).

Зі змісту статті 21 Закону № 161-XIV установлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Під час розгляду справи судом установлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0492, загальною площею 1,2959 га, яка розташована в адміністративних межах Трушівської сільської ради Черкаського району Черкаської області. Відомості про належність вказаної земельної ділянки позивачеві внесені до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно.

02.11.2015 між ОСОБА_1 (орендодавцем) та ТОВ «Агрофірма «Тіньки» укладений договір оренди землі б/н, відповідно до умов якого позивач передав у строкове платне володіння і користування належну йому земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 7 років, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством, але в будь-якому випадку даний договір та право оренди за ним є чинним до моменту закінчення збирання врожаю орендарем.

Після припинення дії договору орендар повертає за актом повернення орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Якщо орендодавець не повернув акт повернення протягом 3 днів з моменту надання орендарем, акт повернення, підписаний лише орендарем, по спливу цього строку вважається повністю погодженим обома сторонами і засвідчує факт повернення земельної ділянки (п. 7.1. договору).

Відповідно до п. 2.6. укладеного договору нормативна грошова оцінка орендованої земельної ділянки становить 46 113,00 грн. Окремо сторони договору узгодили розмір орендної плати та порядок її обчислення і виплати, зокрема орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 7 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 3 227,91 грн за рік оренди (п. 4.1. договору), обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування (в залежності від того, яка із подій сталась раніше). При цьому коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується станом на 01 січня року виплати/нарахування (в залежності від того, яка із подій сталась раніше) (п. 4.4. договору).

На підставі пункту 4.5 договору орендна плата вноситься орендарем у строк до 31 грудня кожного року шляхом перерахування грошових коштів орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця та/або виплачує через касу орендаря, та/або здійснює виплату засобами поштового зв`язку через місцеві відділення УДППЗ «Укрпошта» шляхом надіслання на адресу орендодавця поштових переказів, або в іншій формі, погодженій сторонами.

Вказаний договір та пов`язані із його укладенням речові права були зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2016, на підтвердження чого суду наданий відповідний витяг.

Додатковою угодою № 2 до договору оренди землі від 02.11.2015, укладеною 01.01.2018 між орендодавцем ОСОБА_1 , орендарем ТОВ «АФ «Тіньки» та новим орендарем ТОВ «Райзсхід» сторони узгодили, що орендар передає, а новий орендар приймає на себе права та обов`язки сторони (орендаря), передбачені договором оренди (п. 1 додаткової угоди). Вказане відступлення прав та обов`язків орендарем на користь нового орендаря відбувається безоплатно (п. 2).

Крім того, підписанням вказаної додаткової угоди сторони додатково узгодили внести зміни до договору оренди від 02.11.2015, зокрема викласти пункт 4.1. договору у новій редакції та визначити новий розмір орендної плати 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7 183,20 грн за рік оренди. Також сторонами вказаного правочину внесені зміни до договору оренди землі від 02.11.2015 у частині нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, яка визначена у розмірі 55 336,00 грн. Строк дії договору визначено до 28.05.2023. Інші умови договору змінені не були та залишились дійсними і обов`язковими для виконання сторонами (п. 6 додаткової угоди № 2).

Аналізуючи укладену додаткову угоду, суд констатує, що вона за своєю правовою природою є правочином, за наслідком вчинення якого відбулася заміна сторони орендаря у зобов`язанні. У свою чергу, враховуючи вимоги статей 510, 520, 521 Цивільного кодексу України, наведений правочин є підставою для нового орендаря ТОВ «Райз-схід», нести відповідальність перед орендодавцем щодо можливих порушень умов договору оренди попереднім орендарем, зокрема у частині повноти та своєчасності нарахування та виплати орендної плати. За наведених висновків суд критично оцінює твердження відповідача у частині, що він не може нести відповідальність за можливі порушення договірних зобов`язань первісним орендарем ТОВ «АФ «Тіньки», які могли мати місце до 01.01.2018, оскільки таке твердження суперечить самій суті укладеної додаткової угоди та її правовим наслідкам для сторін.

Оцінюючи твердження позивача та його представника щодо наявності заборгованості з орендної плати за договором оренди землі б/н від 02.11.2015, укладеному щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0492, загальною площею 1,2959 га, яка складається з недоплати індексації орендної плати за період з 2016 до 2022 роки та заборгованості зі сплати оренди за 2023 рік суд ураховує таке.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України).

До основних засад цивільного судочинства законодавцем віднесено принцип змагальності сторін, реалізація якого відбувається шляхом надання сторонам рівних прав щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом, покладення на сторони обов`язку довести обставини, які мають значення для справи і на які така сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, та ризиків настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням стороною процесуальних дій (ст. 12 ЦПК України).

Притаманний цивільному процесу принцип диспозитивності передбачає розгляд справ судом не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст. 13 ЦПК України).

У свою чергу обов`язок доказування і подання доказів, регламентований статтею 81 Цивільного процесуального кодексу України, покладає на сторони обов`язок довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень. Виключенням із загального правила можуть бути випадки, які регламентовані законодавцем у статті 82 цього Кодексу, та можуть слугувати підставами звільнення від доказування, зокрема визнання учасниками справи обставин справи, які зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином, що регламентовано статтею 599 Цивільного кодексу України.

Порядок виконання відповідачем зобов`язання з виплати орендної плати урегульовано сторонами у пункті 4.5. договору, зі змісту якого вбачається, що вказане зобов`язання відповідача може бути припинено лише після його виконання належним чином, зокрема перерахуванням грошових коштів на банківський розрахунковий рахунок орендодавця та/або виплатою через касу орендаря, та/або здійсненням виплати засобами поштового зв`язку через місцеві відділення УДППЗ «Укрпошта» шляхом надіслання на адресу орендодавця поштових переказів, або в іншій формі, погодженій сторонами договору.

Аналізуючи доводи сторін суд не погоджується із запереченнями відповідача у частині відсутності у нього обов`язку сплати орендної плати за 2023 рік у зв`язку із закінченням строку дії договору, суд констатує, що такі твердження не відповідають вимогам чинного законодавства та умовам укладеного договору. Зокрема, визначений строк дії договору до 28.05.2023 відповідно до пункту 3.1.автоматично продовжується до моменту закінчення збирання врожаю орендарем. Крім того, належним доказом припинення договірних відносин та фактичного повернення земельної ділянки власнику може бути акт повернення земельної ділянки, підписаний сторонами, що випливає з пункту 7.1 договору оренди землі від 02.11.2015. Ураховуючи, що суду акт повернення земельної ділянки не наданий, наявні підстави для висновку, що у відповідача було право використанням належної позивачеві земельної ділянки протягом 2023 року (до моменту збору врожаю). У свою чергу імовірне не використання орендованої земельної ділянки, на що посилався відповідач, є його особистим рішенням та не може бути підставою звільнення від виконання умов укладеного договору.

Відповідно до п. 4.2. договору б/н від 02.11.2015 із суми орендної плати орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України.

Аналізуючи проведені позивачем розрахунки заборгованості за договором оренди землі б/н від 02.11.2015 суд констатує, що вони не у повній мірі відповідають умовам такого договору.

Зокрема відповідно до п. 4.4. договору сторони визначили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування (в залежності від того, яка із подій сталась раніше). При цьому, коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується станом на 01 січня року виплати/нарахування (в залежності від того, яка із подій сталась раніше). В разі виплати орендної плати авансом за наступні роки, до орендної плати застосовується коефіцієнт індексації, який діє в рік фактичної виплати, в подальшому розмір орендної плати за роки, за які була здійснена виплата орендної плати, в майбутньому не індексується.

У свою чергу при зверненні до суду позивач провів нарахування індексації за рік такої виплати, відповідно наявна підстава для здійснення відповідних розрахунків судом самостійно.

Зокрема для визначення розміру орендної плати за 2023 рік сума орендної плати визначена умовами договору (5 533,60 грн) підлягає множенню на індекс інфляції станом на 01.01.2023, тобто за 2022 рік (126,6 %).

Таким чином визначена судом орендна плата за 2023 рік з урахуванням індексації становить 7 005,54 грн (5 533,60 грн х 126,6 % / 100 % = 7 005,54 грн).

Оскільки за цей період жодних платежів на користь позивача здійснено не було, наявні підстави для стягнення заборгованості за договором у судовому порядку.

Одночасно суд ураховує, що до загальних засад цивільного судочинства віднесені принципи змагальності та диспозитивності, відповідно суд позбавлений можливості виходити за межі позовних вимог, відповідно у цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню у визначеному позивачем під час звернення до суду розмірі, а саме в сумі 5 814,92 грн.

Також, ураховуючи допущене відповідачем прострочення виконання грошового зобов`язання у частині проведення розрахунків за оренду землі у 2023 році, нарахуванню відповідно до положень ч. 2 ст. 625 ЦК України на таку заборгованість підлягають інфляційні втрати за час прострочки виконання грошового зобов`язання та 3 % річних.

Проведені у цій частині позивачем розрахунки відповідають умовам укладеного договору та положенням чинного законодавства, тому суд погоджується із визначеними позивачем розмірами таких нарахувань. За таких обставин стягненню з ТОВ «Райз-схід» на користь ОСОБА_1 підлягає інфляційне збільшення суми боргу за період з січня 2024 року до лютого 2025 року у розмірі 827,50 грн, а також 3 % річних за період з 01.01.2024 до 02.04.2025 у розмірі 218,42 грн.

За аналогією суд провів власний розрахунок індексації орендної плати за період з 2016 до 2022 року, ураховуючи визначений позивачем порядок розрахунків та встановлений судом під час розгляду справи розмір фактично здійснених відповідачем платежів.

Період платежуРозмір орендної плати за договоромРозмір індексу інфляції за попередній рікРозмір індексаціїРозмір орендної плати з урахуванням індексаціїРозмір виплаченої орендної плати Розмір заборгованості
2016 рік3 227,91143,3 %1 397,694625,604 922,58-----
2017 рік3 227,91112,4 %400,263 628,176587,95-----
2018 рік5 533,60113,7 %758,106 291,706712,21-----
2019 рік 5 533,60109,8 %542,296 075,897 259,92-----
2020 рік 5 533,60104,1 %226,885 760,487 879,55-----
2021 рік5 533,60105,0 %276,685 810,286 640,33-----
2022 рік5 533,60110,0 %553,366 086,967 259,94-----

Відповідно судом не встановлена наявність заборгованості за індексацією орендної плати за період 2016 2022 роки, тому позовні вимоги у цій частині не підлягають до задоволення, оскільки є безпідставними та необґрунтованими.

Ураховуючи наведене за наслідками розгляду справи суд дійшов висновку, що відповідач у справі ТОВ «Райзсхід» допустив порушення умов укладеного договору у частині виплати орендної плати за користування земельною ділянкою у 2023 році, відповідно наявна заборгованість з урахуванням визначеної позивачем її індексації становить 5 814,92 грн та підлягає стягненню на користь позивача. Також, у зв`язку із порушенням відповідачем грошового зобов`язання стягненню на користь ОСОБА_1 підлягають інфляційні втрати за час прострочення виконання грошового зобов`язання у розмірі 827,50 грн та 3 % річних у розмірі 218,42 грн, а всього 6 860,84 грн. У свою чергу наявність іншої заборгованості ТОВ «Райзсхід» перед ОСОБА_1 , яка б могла виникнути на підставі договору оренди землі б/н від 02.11.2015, під час розгляду справи судом не встановлена.

Наведені висновки суду підтверджують наявність порушеного права позивача, яке підлягає судовому захисту шляхом стягнення наявної заборгованості у визначеному судом розмірі з відповідача. Обраний позивачем спосіб захисту порушеного цивільного права відповідає положенням статті 16 Цивільного кодексу України, відповідно позов підлягає до часткового задоволення.

Під час розгляду питання про розподіл судових витрат суд враховує положення чинного процесуального законодавства, яким врегульовано питання розподілу.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки за наслідками розгляду справи судом прийнято рішення про часткове задоволення позовних вимог, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені позивачем витрати зі сплати судового збору за заявлену позовну вимогу про стягнення боргу пропорційно розміру задоволених позовних вимог, що становить 63,71 %, а саме в розмірі 771,66 грн.

Сплачений судовий збір за позовну вимоги про розірвання договору, провадження у якій було судом закрито у зв`язку із відмовою позивача від позову у частині, відповідно до положень п. 5 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір» поверненню не підлягає.

Щодо витрат на професійну правничу допомогу суд ураховує наступне.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, у тому числі, витрати на професійну правничу допомогу (п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Зі змісту частини 4 статті 137 ЦПК України вбачається, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами (ч. 5 ст. 137 ЦПК України).

При зверненні до суду із даним позовом позивачем наданий попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, відповідно до якого витрати на професійну правничу допомогу адвоката визначені у загальному розмірі 5 000 грн.

На підтвердження реальності вказаних витрат до матеріалів справи долучені копії договору про надання правової допомоги № 01/10/24-4 від 01.10.2024, укладеного між ОСОБА_1 та адвокатом Майстренком М.О.; специфікації № 1 від 01.10.2024 до договору, якою визначена вартість послуг адвоката в розмірі 5 000,00 грн та порядок її оплати протягом 3 банківських днів з дати ухвалення рішення суду першої інстанції; замовлення № 1 від 01.10.2024; акту приймання-передачі наданих послуг від 02.04.2025, яким сторони підтвердили надання правової допомоги на суму 5 000,00 грн та відсутність у позивача претензій щодо її об`єму, якості та строків надання; звіту про надання правової допомоги № 1 від 02.04.2025.

Таким чином, оскільки за наслідком розгляду цивільної справи суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають понесені ним витрати на правничу допомогу пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а саме в розмірі 3 185,50 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 16, 526, 599, 610, 611, 625, 626, 629 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 2, 12, 81, 84, 89, 263, 265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-схід» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2023 рік у розмірі 5 814,92 грн, інфляційні втрати за час затримки розрахунку у розмірі 827,50 грн та 3 % річних в розмірі 218,42 грн, а всього 6 860,84 грн (шість тисяч вісімсот шістдесят гривень84 коп.).

У іншій частині позову відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-схід» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 771,66 грн та витрати на правничу допомогу в розмірі 3 185,50 грн, а всього 3 957,16 грн (три тисячі дев`ятсот п`ятдесят сім гривень16 коп.).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну тарезолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники та їх адреси:

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстр.: АДРЕСА_1 );

Представник позивача: адвокат Майстренко Максим Олександрович (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 001347, видане Радою адвокатів Черкаської області 05.05.2021, адреса робочого місця адвоката: Черкаська обл., Черкаський р-н, м. Кам`янка, вул. Миру, буд. 42);

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-схід»(, місцезнаходження: Полтавська обл., Миргородський р-н, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, буд. 1/1);

Представник відповідача: Саєнко Олександр Олексійович (РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 );

Представниця відповідача: адвокат Діренко Мирослава Сергіївна (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 2333, видане Радою адвокатів Рівненської області 26.09.2024, адреса робочого місця адвоката: м. Київ, Святошинський р-н, просп. Берестейський, буд. 121, літ. В, поверхи 4, 5, 7, кабінети 215, 216).

Суддя Андрій ПОПЕЛЬНЮХ