Справа № 442/4173/20
Провадження № 2/442/17/2025
УХВАЛА

"22" травня 2025 р. Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Павлів З.С.

з участю секретаря судового засідання Фіцяк А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Дрогобичі клопотання представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення доказів, заявлене в межах розгляду цивільної справи ОСОБА_2 до Дрогобицької міської ради Львівської області, відділу-центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами до нього та земельною ділянкою, -

встановив:

В провадженні Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області перебуває вищевказана цивільна справа.

21.05.2025 представник позивача адвокат Ю.Крамар подав до суду заяву про забезпечення доказів шляхом призначення експертизи, а саме: просить призначити у справі №442/4173/20 судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої просить поставити ряд запитань.

В обгрунтування клопотання покликається на те, що як вбачається з позовної заяви ОСОБА_7 , предметом спору є земельна ділянка площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:025:0060. Відповідно до Свідоцтва про право спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2 , площею 0,1 га, кадастровий номер :01:025:0060, від 08.07.2013 серія НОМЕР_1 , індексний номер 5820605, видане Реєстраційною службою Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області, власниками земельної ділянки були ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Право власності на дану земельну ділянку ОСОБА_4 та ОСОБА_3 набули на підставі ухвали V сесії п?ятого скликання Дрогобицької міської ради від 27 грудня 2006 року 78, якою їм було надано безоплатно у спільну сумісну власність для обслуговування житлових і приватизованих будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) земельну ділянку площею 1000 кв. м. на АДРЕСА_2 ; технічної документації, на підставі якої земельній ділянці по АДРЕСА_2 , площею 1000 кв.м. був присвоєний кадастровий номер :01:025:0060 і відбулась її державна реєстрація. Сторона позивачів вважає, що земельна ділянка по АДРЕСА_2 , площею 0,1 га, кадастровий номер :01:025:0060, була надана ОСОБА_4 та ОСОБА_3 неправомірно, оскільки дані, які наведені в плані земельної ділянки по АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення ОСОБА_8 Дрогобицьким міським земельно-кадастровим бюро технічної документації, та дані, наведені в плані суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_2 , виготовленого на замовлення ОСОБА_4 та ОСОБА_3 Дрогобицьким міським відділом Львівської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" не співпадають. Існує невідповідність у довжині меж земельних ділянок та кількості поворотних точок, що свідчить що в межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:025:0060, власниками якої є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , включено частину земельної ділянки з кадастровим номером :01:025:0064, власником якої є позивач. Викладене підтверджується Висновком експерта №002/19 від 21.01.2019 за результатами проведення земельно-технічної експертизи по цивільній справі №442/6391/18, відповідно до якого: розміри земельної ділянки ОСОБА_9 (кадастровий номер :01:025:0064) на час виконання експертизи зменшились у порівнянні з даними державного акту серії IV-ЛВ №52508 від 12.02.1998, що призвело до зменшення приватизованої площі даної земельної ділянки з 0,1863 га до 0,1832 га з частковою зміною її конфігурації. Відповідно до правовстановлюючих документів, документації із землеустрою на земельні ділянки ОСОБА_10 (кадастровий номер :01:025:0064) та ОСОБА_4 і ОСОБА_3 (кадастровий номер :01:025:0060) та ОСОБА_11 земельної ділянки по АДРЕСА_1 , складеному ТБ «Українська міжрегіональна», встановлене її накладення площею 77,97 кв,м. При віднесенні площі накладення земельних ділянок по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 до площі земельної ділянки (кадастровий номер :01:025:0060), що належить ОСОБА_4 і ОСОБА_3 , площа земельної ділянки (кадастровий номер :01:025:0064), що належить ОСОБА_8 зменшиться на 77,97 кв.м. Одночасно, ухвалою Дрогобицького міськрайонного суду від 28.08.2021 у справі №442/4173/20 було призначено судову-земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Львівському НДІ судових експертиз. По спливу 4 років Львівським НДІ судових експертиз на адресу суду скеровано клопотання про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи, в тому числі і топографо-геодезичної зйомки із зображенням меж спірних земельних ділянок із зазначенням каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000 (станом на теперішній час) на електронному носієві. При цьому, на даний час судом за клопотанням сторони позивача до матеріалів справи приєднано оригінал топографо-геодезичної зйомки із зображенням меж спірних земельних ділянок на паперовому та електронному носієві. Проте, листом Відділу №2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин від 21.01.2025 стороні позивача відмовлено у наданні технічної документації із землеустрою щодо спірних земельних ділянок в частині надання координат на підставі постанови КМУ №564 від 07.05.2022 «Деякі питання ведення та функціонування ДЗК в умовах воєнного стану». Одночасно, судом за клопотанням сторони позивача приєднано до справи належно завірену копію Технічної документації із землеустрою на земельну ділянку по АДРЕСА_1 . Проте, стороною позивача не могла бути подана експертній установі технічна документація в частині координат, оскільки така інформація та матеріали можуть бути надані виключно на ухвалу суду. А тому, експертною установою на адресу суду скеровано повідомлення №4321 від 15.11.2024 про неможливість надання висновку. Крім того, із інформації з Державного реєстру речових прав, одержаної стороною позивача 05.02.2025, вбачається, що 14.12.2018 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Тетяною Іллівною посвідчено договір про поділ нерухомого майна - житлового будинку по АДРЕСА_2 , який укладено між відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , та прийнято Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на будинок АДРЕСА_3 загальною площею 99,4 кв.м. є ОСОБА_3 . Щодо земельної ділянки для обслуговування і будівництва житлового будинку АДРЕСА_2 з кадастровим номером :01:025:0060, площею 0,1 га, державна реєстрація якої здійснена відділом Держземагеннства у м.Дрогобичі 29.05.2013, то згідно Актуальної інформації про речове право, 14.12.2018 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Тетяною Іллівною посвідчено договір співвласників про розподіл часток у спільній власності (реєстраційний №283) - земельній ділянці для обслуговування і будівництва житлового будинку АДРЕСА_2 з кадастровим номером :01:025:0060, площею 0,1 га, який укладено між відповідачами ОСОБА_12 та ОСОБА_3 , та прийнято Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по частці у праві спільної часткової власності на спірну земельну ділянку. Одночасно, при формуванні заяви про надання відомостей з Державного земельного кадастру на земельну ділянку для обслуговування і будівництва житлового будинку АДРЕСА_2 з кадастровим номером :01:025:0060, площею 0,1 га одержано інформацію, що такий кадастровий номер не знайдено. Таким чином виникла необхідність у витребуванні в приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Тетяни Іллівни (82100, Львівська область, місто Дрогобич, вул. Майдан ринок, 10) належно завірених копій: договору про поділ нерухомого майна - житлового будинку по АДРЕСА_2 , який укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , а також документів, на підстав яких він посвідчувався; договору співвласників про розподіл часток у спільній власності (реєстраційний №283) у земельній ділянці для обслуговування і будівництва житлового будинку АДРЕСА_2 з кадастровим номером :01:025:0060, площею 0,1 га, який укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , а також документів, на підстав яких він посвідчувався, клопотання про що судом задоволено. В подальшому, як встановлено стороною позивача із інформації з Державного реєстру речових прав, а також із матеріалів, приєднаних стороною відповідача 19.05.2025 до справи на виконання протокольної ухвали суду, 14.12.2018 відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено Договір про поділ земельної ділянки для обслуговування і будівництва житлового будинку АДРЕСА_2 з кадастровим номером :01:025:0060, площею 0,1 га, який посвідчено приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Лаганяк Тетяною Іллівною. Відповідно до умов зазначеного договору земельна ділянка для обслуговування і будівництва житлового будинку АДРЕСА_2 з кадастровим номером :01:025:0060, площею 0,1 га була поділена на 3 земельні ділянки: земельну ділянку з кадастровим номером :01:025:0230, площею 0,0358 га, яка перейшла у приватну власність ОСОБА_4 і безпосередньо межує із земельною ділянкою з кадастровим номером :01:025:0064, яка перебуває у приватній власності позивачки; земельну ділянку з кадастровим номером :01:025:0231, площею 0,0220 га, яка перейшла у спільну сумісну власність ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ; земельну ділянку з кадастровим номером :01:025:0232, площею 0,0422 га, яка перейшла у приватну власність ОСОБА_3 . Згідно інформації з Державного земельного кадастру, державна реєстрація зазначених земельних ділянок відбулась 30.07.2024 і відповідно був скасований та заархівований кадастровий номер :01:025:0060. Зазначену інформацію сторона відповідача, діючи недобросовісно, не зазначила у ні своєму відзиві на позовну заяву, ні в будь-якій іншій процесуальній формі. При цьому, лише 11.03.2025 відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстрували своє право приватної та спільної сумісної власності на новостворені внаслідок поділу земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:025:0230, :01:025:0231, :01:025:0232 в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:025:0060, який скасований та заархівований. В той самий час, як і при вирішенні питання про призначення експертизи за стадії судового розгляду Дрогобицьким міськрайонним судом в складі судді Кучаковського Ю.С., так і на даний час, підставою для проведення такої експертизи є правова позиція сторони відповідача, яка у своєму відзиві, не володіючи спеціальними знаннями в галузі виготовлення технічної документації із землеустрою, із висновком експертизи, проведеної на замовлення сторони позивача, не погодились.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Ю.Крамар заявлене клопотання підтримав, просить таке задоволити.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні клопотання про призначення експертизи підтримали.

Відповідач представник Дрогобицької міської ради та ОСОБА_3 проти задоволення клопотання про забезпечення доказів шляхом призначення експертизи заперечили.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали даної справи, суд вважає, що клопотання представника позивача слід задоволити, виходячи з наступного.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.116 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України (призначення експертизи судом) суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що матеріали, які стали підставою для звернення сторони позивача до суду із заявою про забезпечення доказів (призначення експертизи) стали доступними для суду та позивача після надання в розпорядження суду матеріалів, що стосуються спірної земельної ділянки відповідачем ОСОБА_13 19.05.2025, суд вважає, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, а тому слід призначити судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського НДІ судових експертиз.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Керуючись ст.ст.103, 104, 108, 116 ЦПК України,

ухвалив:

Клопотання представника позивача адвоката Ю.Крамара про забезпечення доказів задоволити.

Призначити по даній справі судове земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського НДІ судових експертиз.

Експерта, який проводитиме експертизу, попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні запитання:

1)Чи відповідають розміри меж земельної ділянки площею 0,1863 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:025:0064) Державному акту серії IV-ЛB №052508 від 12.02.1998?

2)Чи має місце накладання земельної ділянки площею 0,1863 га по АДРЕСА_1 (державний акт серії IV-ЛВ №052508 від 12.02.1998, кадастровий номер :01:025:0064) та земельної ділянки по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :01:025:0060), яка поділена на земельні ділянки з кадастровим номером :01:025:0230 площею 0,0358 га, з кадастровим номером :01:025:0231 площею 0,0220 га, з кадастровим номером :01:025:0232 площею 0,0422 га, відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки?

3)Наскільки зменшилась площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 (державний акт серії IV-ЛВ №052508 від 12.02.1998) при віднесенні площі накладання земельних ділянок до площі земельної ділянки по АДРЕСА_2 (кадастровий номер :01:025:0060), яка поділена на земельні ділянки з кадастровим номером :01:025:0230 площею 0,0358 га, з кадастровим номером :01:025:0231 площею 0,0220 га, з кадастровим номером :01:025:0232 площею 0,0422 га?

Оплату експертизи провести за рахунок позивача ОСОБА_2 .

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, а у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує в цей же строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя Павлів З.С.