Справа № 595/241/25
Провадження № 2/595/167/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2025

Бучацький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Содомори Р.О.,

при секретарі Присташ П.Р.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бучач справу за позовною заявою ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_1 до Кредитної спілки «Джерело-1» та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет споруБучацької державної нотаріальної контори про скасування обтяження у вигляді зняття заборони відчуження житлового будинку з надвірними будівлями,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до Кредитної спілки «Джерело-1» та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет споруБучацької державної нотаріальної контори про скасування обтяження у вигляді зняття заборони відчуження житлового будинку з надвірними будівлями, згідно позовних вимог просить суд скасувати обтяження (реєстраційний номер 5298677), накладене Бучацькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 30.10.1997 року Кредитної спілки «Джерело-1» архівний запис з Феміди за №112728-3 від 30.10.1997 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позов мотивує тим, що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.01.2025, згідно якого ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , а також свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.01.2025 року, згідно якого ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_4 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 . Зазначає, що вона мала намір відчужити зазначений будинок, однак не змогла реалізувати своє право, оскільки їй стало відомо, що наявне обтяження (реєстраційний номер 5298677), накладене Бучацькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 30.10.1997 року Кредитної спілки «Джерело-1» архівний запис з Феміди за №112728-3 від 30.10.1997. У зв`язку із тим, що їй не відомо про жодні заборгованості перед кредитною спілкою «Джерело-1» позивач звернулася із листом від 25.11.2024 року з метою отримання довідки про відсутність заборгованості. Даний лист не був вручений уповноваженій особі, ОСОБА_5 крім того, на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення нею зазначено, що кредитна спілка ліквідована більше двадцяти років тому та за вказаною адресою не знаходиться. Зазначає, що жодних вимог майнового характеру не було заявлено кредитною спілкою «Джерело-1» за час її існування. У позивача відсутні документи, які б підтверджували

Ухвалою суду від 20 лютого 2025 року відкрито спрощене позовне провадження по справі за позовною заявою ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_1 до Кредитної спілки «Джерело-1» та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет споруБучацької державної нотаріальної контори про скасування обтяження у вигляді зняття заборони відчуження житлового будинку з надвірними будівлями.

Ухвалою від 23 квітня 2025 року витребувано із Державного нотаріального архіву Тернопільської області завірені належним чином копії документів на підставі яких накладено обтяження (заборону на нерухоме майно по АДРЕСА_1 ) - повідомлення кредитної спілки «Джерело-1» б/н від 30.10.1997 року; архівного запису з Феміди на №112728-3 від 30.10.1997 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет споруБучацької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явилася.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

В силу ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках; збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 2 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як вбачається із долучених до матеріалів справи копій свідоцтв про право на спадщину ОСОБА_2 успадкувала 22.01.2025 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , після смерті спадкодавця ОСОБА_3 та 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , після смерті спадкодавця ОСОБА_4 .

Із витягу з Державного реєстру речових прав індексний номер 409153665 державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівелями і спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 здійснено 22.01.2025.

У Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявні відомості про наявність обтяжень (заборон) на нерухоме майно вищевказаний будинок за адресою АДРЕСА_1 . Обтяження № 529867 щодо заборони відчуження зареєстроване Бучацькою державною нотаріальною конторою 13 липня 2007 року, підставою обтяження вказано повідомлення, б/н, 30.10.1997, Кредитна спілка «Джерело-1», власником майна зазначено ОСОБА_3 .

Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_2 25.11.2024 року зверталася із заявою до Кредитної спілки «ДЖЕРЕЛО-1» із проханням надати їй довідку про відсутність заборгованості перед Кредитною спілкою «Джерело-1» та відсутність підстав для заборони на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 , яку направила поштовим відправленням 452.

Із поштового відправлення 452 вбачається, що таке не вручено одержувачу та повернуто відправнику ОСОБА_2 , яке нею одержано 28.11.24. На вказаному рекомендованому повідомлені зазначено наступне «Кредитна спілка «Джерело» ліквідована більше, ніж 20 років і за вказаною адресою не знаходиться».

Крім того, позивачем до матеріалів справи додано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань номер 34140252, сформований на запит ОСОБА_2 від 29.11.2024 року, відповідно до даних якого Кредитна спілка «ДЖЕРЕЛО-1», керівником якої є ОСОБА_5 знаходиться в стані припинення, дата реєстраційної дії 02.09.2004, номер реєстраційної дії 1000007, назва реєстраційної дії внесення рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу щодо припинення юридичної особи в результаті її ліквідації.

Згідно з інформації з Єдиного реєстру боржників щодо ОСОБА_3 та ОСОБА_2 інформація у реєстрі відсутня.

Із наданої заступником завідувача Першої Тернопільської державної нотаріальної контори в.о. завідувача державного нотаріального архіву Тернопільської області інформації на виконання ухвали суду від 23 квітня 2025 року, відомо, що Бучацька державна нотаріальна контора передала документи нотаріального діловодства за 1997 рік до державного нотаріального архіву згідно акту приймання-передачі документів від 29 вересня 2009 року. Згідно описів справ за 1997 рік наряд «Розпорядження про накладення та зняття заборон на нерухоме майно» до нотаріального архіву не передавався. Відповідно до Акту про виділення до знищення (справ) документів, що не підлягають зберіганню від 25 березня 2004 року, Схваленого протоколом ЕК Тернопільського обласного управління юстиції №3 від 25.03.2004 року, наряд «Розпорядження про накладення та зняття заборон на нерухоме майно» за 1990-1997 роки знищено.

Позивач просить захистити своє порушене право та скасувати обтяження (реєстраційний номер 5298677) накладене Бучацькою державною нотаріальною конторою на нерухоме майно.

Проте, позивачем не надано суду і судом не здобуто доказів, які підтверджують як підставу накладення заборони на нерухоме майно, так і підстави для скасування такої заборони (докази виконання зобов`язання).

Згідно із статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, інших осіб, яких законом уповноважено накладати відповідну заборону (обмеження), або такі, що виникли з правочину. Реєстраційна дія - державна реєстрація прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а також інші дії, що здійснюються державним реєстратором у Державному реєстрі прав.

У даному випадку обтяження (заборона) на нерухоме майно зареєстроване Бучацькою державною нотаріальною конторою.

Главою 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України визначено, що нотаріус у випадках, встановлених законодавством, накладає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також рухомого майна.

Нотаріус у випадках, встановлених законодавством, знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також рухомого майна.

Зняття заборони відчуження нерухомого або рухомого майна проводиться шляхом вчинення посвідчувального напису на документі, що є підставою для її зняття.

Згідно з пунктом 9 частини 1 статті 34 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси вчиняють нотаріальні дії, зокрема накладають та знімають заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також у випадках, встановлених законодавством, - рухомого майна.

Відповідно ст.74 Закону України "Про нотаріат "нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно у зв`язку із: повідомленням кредитора (позикодавця) про погашення позики (кредиту); припиненням, розірванням іпотечного договору, договору застави, ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження; смертю відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором або смертю другого з подружжя, що уклали спадковий договір; смертю другого з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя; відчуженням майна, переданого під виплату ренти; спливом строку, на який накладено заборону відчуження; рішеннямсуду; судовим рішенням про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою, про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; зверненням органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; в інших випадках,встановлених законодавством.

Згідно з положеннями статті 49 Закону України «Про нотаріат», нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії. На вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов`язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз`яснити порядок її оскарження. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус протягом трьох робочих днів виносить відповідну постанову.

До позовної заяви ОСОБА_2 про скасування обтяження (заборони відчуження) нерухомого майна не додано доказів того, що позивач зверталася до нотаріальної контори, яка здійснила накладення заборони відчуження нерухомого майна з заявою про вчинення нотаріальної дії зняття цієї заборони. У матеріалах справи немає постанови нотаріуса про відмову у вчиненні такої нотаріальної дії. Отже звернення позивача до суду є передчасним і позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_1 до Кредитної спілки «Джерело-1» та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет споруБучацької державної нотаріальної контори про скасування обтяження у вигляді зняття заборони відчуження житлового будинку з надвірними будівлями відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Повне судове рішення складено 26.05.2025.

Суддя: Р. О. Содомора