Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/631/25

Провадження № 2/439/353/25

26 травня 2025 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Войтюк Т.Л.

за участю секретаря судових засідань Полінчук С.-Е.А.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Броди в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бродівської міської ради Львівської області, про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом,

установив:

Позивач ОСОБА_1 діючи через свого представника ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Бродівської міської ради Львівської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка при житті склала заповіт, згідно якого все своє майно вона заповіла позивачу. Оскільки правовстановлюючі документи на будинок з приналежними до нього господарськими будівлями і побутовими спорудами ОСОБА_3 не оформила, нотаріус відмовив позивачу в оформленні спадщини.

Ухвалою судді від 02.04. 2025 року відкрито загальне позовне провадження в справі, призначено підготовче засідання на 01.05.2025 року та витребувано у приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Мартинюк Оксани Євгенівни належним чином завірену копію спадкової справи.

Ухвалою суду від 01.05.2025 року підготовче засідання відкладено на 26.05.2025 року.

Позивач та його представник у підготовче засідання не з`явилася, були належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання. Від представника позивача адвоката Онищука Т.Н. надійшло клопотання в якому просив розгляд справи проводити без його участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити.

Представник відповідача у підготовче засіданні не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання. Від представника відповідача надійшла заява про визнання позову. У заяві представник відповідача просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги визнає повністю та просять його задовольнити. Наслідки визнання позову відому та зрозумілі.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

16 липня 2008 року ОСОБА_3 склала заповіт. Відповідно до заповіту, все своє майно ОСОБА_3 заповіла позивачу ОСОБА_1 , що підтверджується копією заповіту посвідченого секретарем Пониквянської сільської ради Бродівського району Львівської області Паньків Галиною Михайлівною №263 від 16 липня 2008 року (а.с.9).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 11 листопада 2013 року (а.с.10).

З копії матеріалів спадкової справи вбачається, що позивач звернувся із заявою про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_3 , до приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Мартинюк О.Є.

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 жовтня 2014 року, на підставі заповіту від 16 липня 2008 року, позивач успадкував земельну ділянку з кадастровим номером :16:008:0044 (а.с.12-13).

Також, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітомвід 24 жовтня 2014 року, на підставі заповіту від 16 липня 2008 року, позивач успадкував земельну ділянку з кадастровим номером :16:002:0007 (а.с.14-15).

Відповідно до постанови приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Мартинюк О.Є позивачу відмовлено у видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Причиною відмови у вчиненні нотаріальної дії вказано відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця (а.с.16).

Згідно з Довідкою №75 від 13 лютого 2025 року КП Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» встановлено, що дані про реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у КП ЛОР «Золочівське МБТІ» відсутні (а.с.17).

Відповідно до виписки з господарської книги №115 від 21 березня 2025, встановлено що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , побудований в 1958 році на земельній ділянці площею 0,25га., призначений для будівництва і обслуговування житлових житлового будинку, господарських будівель і споруд, і належав на праві власності ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.18).

Відповідно до Довідки про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна №83 від 28 березня 2025 року у АДРЕСА_1 , на підставі матеріалів технічної інвентаризації станом на 05.02.2025 року наявні житловий будинок та господарські споруди. Загальна вартість нерухомого майна становить 68 660 грн 00 к.(а.с.19).

Факт існування об`єкта нерухомого майна та його технічні характеристики, підтверджується Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовлений за результатами його технічної інвентаризації. Відповідно Технічного паспорта, житловий будинок має загальну площу 38,1 кв.м, житлову 19,0 кв.м, допоміжну 19.1 кв.м, складається з житлового будинку та огорожі. Рік спорудження житлового будинку 1958 рік (а.с.20-22).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом позбавляє позивача можливості оформити право власності на житловий будинок після смерті ОСОБА_3 , у зв`язку з чим позивач звернувся до суду за захистом свого права. Отже, спірні правовідносини виникли із переходу права власності в порядку спадкування, за захистом якого звернулася позивач. Спірні правовідносини регулюються положеннями Цивільного кодексу України, далі ЦК України, а щодо реєстрації права власності та порядку видачі свідоцтва про право на спадщину, положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (із змінами та доповненнями станом на 22.02.2024), Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 (із змінами та доповненнями), далі Порядок. Також, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва будинків.

Так, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Спадкування є однією з підстав виникнення права власності.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як встановлено ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належати спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч. ст.1220 ЦК України внаслідок смерті особи відкривається її спадщина.

Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч.3 ст. 1296 ЦПК України).

Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що посвідчує його право власності.

Відповідно до абзацу 3 частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У частині 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вказано, що речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації. Частиною 3 цієї статті передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час завершення спорудження будинку, регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 (втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995№ 56). Зазначений нормативний акт передбачав обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (пункт 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (пункт 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Однак, відповідно до абз. 2 пункту 6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно п. 4.18 глави 10 розділу 11 вказаного Порядку, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, дане питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення по господарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Листом Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1, щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майно, збудованих до 5 серпня 1992 року, надано роз`яснення, що єдиним документом, який засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, що внаслідок смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрилась спадщина. До складу спадщини увійшов належний спадкодавцеві на момент відкриття спадщини будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на час смерті ОСОБА_3 зареєстроване не було у зв`язку з тим, що не потребували реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Отримати свідоцтва про право на спадщину у нотаріуса позивач не має можливості, оскільки правовстановлюючий документ на будинок не виготовлений спадкодавцем і єдиним способом визнати право власності на спадкове майно є звернення до суду з відповідним позовом.

До початку розгляду справи по суті, відповідач визнав позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Тож, дослідивши надані сторонами докази, суд робить висновок про наявність правових підстав для задоволення позову в повному обсязі. Сукупність наданих суду доказів свідчить про те, що позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом померлої ОСОБА_3 на житловий будинок. Позивач позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 ..

У зв`язку з тим, що нотаріусом відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок з господарськими будівлями і спорудами, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право на спадкове майно в судовому порядку.

Керуючись ст. 346, 328, 1217, 1223, 1297 ЦК України ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Бродівська міська рада Львівської області, 80600, Львівська область, Золочівський район, м. Броди, пл. Ринок, будинок 20, .

Повне судове рішення складено 26 травня 2025 року.

Суддя Т.Л. Войтюк