Справа № 459/275/25
Провадження № 2/459/72/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2025 року Шептицький міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Жураковського А.І.

з участю секретаря судового засідання Ганас К.В.

позивача ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Шептицькому за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , з участю третіх осіб: Шептицької державної нотаріальної контори Львівської області, Шептицької міської ради про визнання права забудовника незавершеного будівництва гаража в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить з врахуванням уточнених позовних вимог визнати за ним, права забудовника незавершеного будівництвом гаража, за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі договору дарування незакінченого будівництвом гаража від 29.10.2003 року, ОСОБА_4 за життя належав незакінчений будівництвом гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 н. Викінченість незакінченого будівництвом гаража становить 12 відсотків, всі права і обов?язки по якому приймає на себе набувач гаража ОСОБА_4 . Так як, спадкодавець на підставі договору дарування набув право власності на незавершений будівництвом гараж, вказаний гараж зведений у встановленому законом порядку, спадкодавець є забудовником цього гаража, який за його життя не введений до експлуатації, тому його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Тому, просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті його батька права забудовника незавершеного будівництва гаража.

25.02.2025 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено судовий розгляд з викликом сторін.

14.04.2025 підгототовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.

12.05.2025 позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги. Просили позов задовольнити з підстав, вказаних у ньому.

Відповідач ОСОБА_5 подав заяву про визнання позову. Просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Представник третьої особи ШМР подав заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності та при вирішення позову покладається на думку суду.

Вислухавши сторін, оцінивши докази, вивчивши матеріали справи, суд встановив таке.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій №568-02-30 від 31.10.2024, державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Львівської області Стеців М.Р. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті його батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спадкове майно, що складається з незавершеного будівництвом гаража, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 , оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця, на підставі яких право власності на вищевказане майно було зареєстроване на ім?я спадкодавця у встановленому законом порядку.

Як видно із довідки №434-02-14 від 02.08.2024, виданої державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Львівської області Стеців М.Р., у справах Червоноградської державної нотаріальної контори Львівської області є заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно якої, станом на 31.10.2024 року, його спадкоємцем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме щодо: незавершеного будівництвом гаража, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 .

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №77703719 від 19.07.2024, державним нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори Львівської області Стеців М.Р. зареєстровано спадкову справу за №72725287, спадкодавцем є ОСОБА_4 .

На підставі договору дарування незакінченого будівництвом гаража від 29.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Степчук I.С., в реєстрі за №2350, ОСОБА_4 за життя був подарований незакінчений будівництвом гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 . Викінченість незакінченого будівництвом гаража становить 12 відсотків, всі права і обов?язки по якому приймав на себе набувач гаража ОСОБА_4 . Вказаний гараж належив дарителю ОСОБА_6 згідно рішення виконкому Червоноградської міської ради від 22.02.1996 року за №96, і після закінчення будівництва і здачі його в експлуатацію підлягав реєстрації у Червоноградському міжміському бюро технічної інвентаризації.

15.12.2003 року ОСОБА_4 видано технічний паспорт на гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 , що підтверджується копією вказаного технічного паспорта.

Згідно з довідкою КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» від 02.10.2024 року №5212, станом на 31.12.2012 року гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 , на праві власності не зареєстрований.

Відповідно до витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 , є об?єктом незавершеного будівництва щодо якого набуто право на виконання будівельних робіт.

05.09.2024 року КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на гараж (незавершене будівництво) за адресою: АДРЕСА_3 , незавершеного будівництва становить 88.1%.

Згідно договору про поділ спадщини, посвідченого державним нотаріусом Червоноградської нотаріальної контори Львівської області Степчук I.С. від 13.11.2024, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 прийняли спадщину відповідно до вимог ст. ст.1268, 169 ЦК України, після померлого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за ОСОБА_3 переходить: квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ; земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 ; садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5 ; рушниця МЦ 21-12, калібр-12, реєстраційний номер 5698, згідно дозволу №К-41, виданого 22.12.2021. За ОСОБА_1 переходить: 1/5 частина квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 ; причіп, рік випуску 1999, реєстраційний номер 04631 ТН; незавершений будівництвом гараж, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до заяви №628 від 26.07.2024 ОСОБА_7 , останній відмовляється від належної йому частки спадщини, що залишилась після смерті його батька ОСОБА_4 в користь дітей померлого ОСОБА_3 , ОСОБА_1 .

Як видно із заяви про відмову від прийняття спадщини по закону №629 від 19.07.2024, ОСОБА_8 , дружина покійного ОСОБА_4 , відмовилась від прийняття спадщини за законом, на все рухоме та нерухоме майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося, що залишилося після померлого.

Відповідно до відповіді Виконавчого комітету ШМР від 08.05.2025, земельна ділянка на якій розташовані гаражі в гаражному кооперативі №1 на АДРЕСА_7 перебуває у комунальній власності ШМР, за винятком тих земельних ділянок, які вже передані ШМР у власність громадянам для будівництва та обслуговування гаражів.

Згідно копії довідки Червоноградського гаражного кооперативу №1 Республіканської спілки автомобілістів від 05.05.2025, відповідно до рішення виконкому ЧМР №253 від 20.12.2017 гаражу № НОМЕР_1 було присвоєно №373н.

За змістом статей 15 і 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (частина друга статті 331 ЦК України).

Право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України).

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов?язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз?яснено, що, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов?язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить вимогам чинного законодавства та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наслідки визнання позову відповідачу відомі та зрозумілі.

Фактичні обставини справи свідчать про те, що ОСОБА_4 на підставі договору дарування набув право власності на незавершений будівництвом гараж, вказаний гараж зведений у встановленому законом порядку, останній є забудовником цього гаража, який за його життя не введений до експлуатації, тому його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Спадкоємцем за законом померлого є позивач. Проте останній не має у своєму розпорядженні правовстановлюючих документів на незавершений будівництвом гараж, внаслідок чого не визнається його право власності на це майно.

Суд вважає переконливими доводи й аргументи позивача про те, що невизнання за ним права забудовника перешкоджає йому у реалізації цивільних прав та в цілому призводить до порушення майнових прав та інтересів спадкоємця.

За таких обставин і міркувань суд вважає позовні вимоги обґрунтованим і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 141, 259, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права забудовника незавершеного будівництвом гаража, за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 22.05.2025

Суддя: А. І. Жураковський