№ провадження 2/646/1875/2025
У Х В А Л А

іменем України

27.05.2025 року Основ`янський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Глоби М.М.,

за участю секретаря судового засідання Борщ Л.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у місті Харкові за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення грошових коштів,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 у грудні 2024 року звернувся до Київського районного суду м. Харкова з вищевказаним позовом, в якому просив визнати попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № P.D. -214 від 02.11.2021 року недійсним та внаслідок чого стягнути солідарно з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» на його користь грошові кошти в сумі 648798 грн. 90 коп. та витрати зі сплати судового збору.

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 11.12.2024 року вищевказану цивільну справу передано за правилами виключеної підсудності до Червонозаводського районного суду м. Харкова.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, позовна заява була розподілена та передана для розгляду в провадження судді Глобі М.М.

Ухвалою суду від 21.02.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

30.04.2025 року до суду надійшла заява від позивача ОСОБА_1 та представників відповідачів АТ «ЗНВКІФ «Вілард» Павлова Є.О., та ТОВ «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» Головко А.І. про затвердження мирової угоди від 24.04.2025 року та закриття провадження у справі, разом з мировою угодою підписаною позивачем ОСОБА_1 та представниками відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

В підготовче судове засідання сторони не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись судом завчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Мировою угодою, підписаною 24.04.2025 року сторони: позивач ОСОБА_1 та відповідач - 1 Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», відповідач 2 Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» домовились про наступне:

1.Сторони домовились, що Відповідач - 1 або Відповідач 2 з метою мирного врегулювання спору, зобов`язується на протязі 30 днів після затвердження судом даної мирової угоди сплатити на користь ОСОБА_1 погоджену Сторонами цієї мирової угоди суму 648798 (шістсот сорок вісім тисяч сімсот дев`яносто вісім) гривень 90 копійок, які були сплачені Позивачем на виконання умов Попереднього договору № P.D.-214 від 02.11.2021 року.

2.Сторони домовились, що Відповідач 1 або Відповідач 2 протягом 30 днів після затвердження судом даної мирової угоди, зобов`язується сплатити половину суми судового збору, сплаченого позивачем за подання Позивачем позовної заяви у вказаній справі шляхом перерахування коштів у сумі 3244 (три тисячі двісті сорок чотири) грн. 00 коп. на рахунок позивача, за вказаними реквізитами.

3.Сторони домовились, що з моменту виконання Відповідачем 1 або Відповідачем 2 пунктів 1-2 цієї Мирової угоди Попередній договір № P.D.-214 від 02.11.2021 року припиняє свою дію шляхом розірвання та припиняються будь-які зобов`язання Сторін за цим договором.

4.Сторони домовились, що з моменту повного виконання Відповідачем 1 або Відповідачем 2 пунктів 1-2 цієї мирової угоди, Позивач відмовляється від пред`явлення ухвали про затвердження мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

5.У разі невиконання Відповідачем 2 умов цієї мирової угоди протягом строків встановлених пунктами 1, 2 цієї мирової угоди, Позивач має право пред`явити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

6.За цим документом стягувачем є: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано: АДРЕСА_1 , місце фактичного проживання та для листування: АДРЕСА_2 ), боржниками є: Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ВІЛАРД» (01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 6/11, кім. 307, ідентифікаційний код ЄДР 42947330) та Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» (61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190, ідентифікаційний код ЄДР 43494969).

7.Сторони домовились, що будь-які витрати, пов`язані з виконанням цієї мирової угоди, що виникатимуть чи можуть виникнути після її затвердження судом, покладаються на Відповідачів.

8. Ухвала Основ`янсього районного суду міста Харкова про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. З Закону України «Про виконавче провадження».

9.Сторони цієї мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та суть цієї мирової угоди.

10.Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки цієї мирової угоди відповідно до ст. ст. 207- 208 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам відомі.

11.Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій мировій угоді.

12.Мирова угода складена у 4-ох (чотирьох) примірниках: перший - для Суду, другий - для Позивача, третій - для Відповідача - 1, четверта - для відповідача - 2.

13. Мирова угода з боку Позивача підписується ним власноруч.

14.Мирова угода з боку Відповідача-1 АТ «ЗНВКІФ «Вілард» підписується адвокатом Павловим Єгором Олеговичем, який діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.10.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги ВІ № 1217986, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 5674 від 27.112019, виданого Радою адвокатів Донецької області.

15.Мирова угода з боку Відповідача - 2: ТОВ «Строй Сіті Фінанс» підписується адвокатом Головко Аліною Ігорівною, яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.11.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги ВІ №1168561, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 2477 від 10.01.2019 року, виданого Радою адвокатів Полтавської області.

16.Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

17.Наслідки невиконання затвердженої судом мирової угоди Відповідачу зрозумілі.

18.Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом з постановленням відповідної ухвали та діє до повного виконання Сторонами зобов`язань за цією мировою угодою.

Вивчивши заяву про укладення мирової угоди, зміст мирової угоди, дослідивши матеріали справи, суд приходить наступного висновку.

Частиною 3 ст. 13 ЦПК України передбачено, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межи предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 64 ЦПК України представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки. Обмеження повноважень представника на вчинення певної процесуальної дії мають бути застережені у виданій йому довіреності або ордері.

Умови мирової угоди, викладені сторонами на окремому аркуші та підписані позивачем Мємєтовим А.Д. та представниками відповідачів АТ «ЗНВКІФ «Вілард» Павлова Є.О., та ТОВ «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» Головко А.І. в зв`язку з укладенням мирової угоди сторони зазначили, що умову, мету та суть цієї Мирової угоди повністю усвідомлюють. Підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки відповідно до ст. ст. 207, 255 ЦПК України сторонам відомі.

Умови укладеної сторонами мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є не виконуваними, угода вчинена в інтересах сторін по справі.

Заяв про відмову від мирової угоди не надходило.

Вищезазначена підписана сторонами заява про затвердження мирової угоди та сама мирова угода приєднані до матеріалів справи.

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Підстав для відмови у прийнятті угоди, передбачених ч. 5 ст. 207 ЦПК України, судом не встановлено.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Пунктом 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року № 2 постановлено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, в поданій до суду заяві наявні підстави для затвердження укладеної учасниками справи мирової угоди .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 207, 208, 255, 256, 353 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду від 24.04.2025 року, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем - 1 Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», відповідачем 2 Товариством з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ СІТІ ФІНАНС» по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення грошових коштів, відповідно до умов якої:

1. Сторони домовились, що Відповідач - 1 або Відповідач 2 з метою мирного врегулювання спору, зобов`язується на протязі 30 днів після затвердження судом даної мирової угоди сплатити на користь ОСОБА_1 погоджену Сторонами цієї мирової угоди суму 648798 (шістсот сорок вісім тисяч сімсот дев`яносто вісім) гривень 90 копійок, які були сплачені Позивачем на виконання умов Попереднього договору № P.D.-214 від 02.11.2021 року.

2. Сторони домовились, що Відповідач 1 або Відповідач 2 протягом 30 днів після затвердження судом даної мирової угоди, зобов`язується сплатити половину суми судового збору, сплаченого позивачем за подання Позивачем позовної заяви у вказаній справі шляхом перерахування коштів у сумі 3244 (три тисячі двісті сорок чотири) грн. 00 коп. на рахунок позивача, за вказаними реквізитами.

3. Сторони домовились, що з моменту виконання Відповідачем 1 або Відповідачем 2 пунктів 1-2 цієї Мирової угоди Попередній договір № P.D.-214 від 02.11.2021 року припиняє свою дію шляхом розірвання та припиняються будь-які зобов`язання Сторін за цим договором.

4. Сторони домовились, що з моменту повного виконання Відповідачем 1 або Відповідачем 2 пунктів 1-2 цієї мирової угоди, Позивач відмовляється від пред`явлення ухвали про затвердження мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

5. Сторони домовились, що у разі невиконання Відповідачем 2 умов цієї мирової угоди протягом строків встановлених пунктами 1, 2 цієї мирової угоди, Позивач має право пред`явити ухвалу про затвердження цієї мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

6. Сторони домовились, що будь-які витрати, пов`язані з виконанням цієї мирової угоди, що виникатимуть чи можуть виникнути після її затвердження судом, покладаються на Відповідачів.

7. Сторони цієї мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та суть цієї мирової угоди.

8. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки цієї мирової угоди відповідно до ст. ст. 207- 208 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам відомі.

9. Сторони підтверджують, що Мирова угода складена у 4-ох (чотирьох) примірниках: перший - для Суду, другий - для Позивача, третій - для Відповідача-1, четверта - для відповідача - 2.

10. Мирова угода з боку Позивача підписана власноруч ОСОБА_1 .

14. Мирова угода з боку Відповідача 1: Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» підписується адвокатом Павловим Єгором Олеговичем, який діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.10.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги ВІ № 1217986, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 5674 від 27.112019 року, виданого Радою адвокатів Донецької області.

15. Мирова угода з боку Відповідача - 2: ТОВ «Строй Сіті Фінанс» підписується адвокатом Головко Аліною Ігорівною, яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги б/н від 01.11.2024, яким передбачено право адвоката укладати мирові угоди в інтересах Клієнта, ордеру на надання правничої допомоги ВІ №1168561, якими не передбачено обмежень повноважень адвоката, та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю № 2477 від 10.01.2019 року, виданого Радою адвокатів Полтавської області.

16. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди Сторонам відомі та зрозумілі.

Провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення грошових коштів - закрити.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Основ`янський районний суд міста Харкова.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», , адреса для листування: 01001, м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 6/11, кім. 307.

Представник відповідача Павлов Єгор Олегович, адреса для листування: м. Харків, вул. Клочківська, буд. 111-А, оф. 910.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс», , адреса для листування: 61145, м. Харків, вул. Клочківська, буд. 190-А.

Представник відповідача Головко Аліна Ігорівна, адреса для листування: АДРЕСА_3 .

Суддя