Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №943/666/25

Провадження № 2/943/929/2025

19 травня 2025 року м. Буськ

Буський районний суд Львівської області

в складі:головуючого-судді Журибіда Б. М.

при секретарі Гута О.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Буську в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красненської селищної ради Золочівського району Львівської області про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася в суд з означеним позовом, покликаючись на те, що має право на спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкове майно після його смерті складається із права на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Красненської селищної ради Золочівського району Львівської області (колишньої Задвір`янської сільської ради). ОСОБА_3 за життя розпорядилася своїм майном в користь позивачки, склавши заповіт 13.05.1992 року. Рішенням Задвір`янської сільської ради від 12.06.1998 року передано у безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 означену земельну ділянку. За життя останній отримав рішення про передачу йому у безплатну приватну власність земельної ділянки, розпочав процедуру приватизації, однак не встиг належним чином зареєструвати право власності на неї. У встановлений законом строк після смерті батька, позивач звернулася із заявою про прийняття спадщини до державного нотаріуса Буського нотаріального округу, частково прийняла спадщину, проте, оскільки приватизація вказаної земельної ділянки не завершена видачею правовстановлюючого документа, нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Просить суд визнати за нею право на завершення процедури приватизації означеного спадкового майна.

Позивач, до початку підготовчого судового засідання, подала заяву з проханням справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача за викликом суду не з`явився, подав заяву з проханням справу слухати у їх відсутності, заперечень проти позову не мають.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку про підставність позову, виходячи з наступного.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.3 ст.12 цього Кодексу, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Задвір`янською сільською радою 13.11.2015 року підтверджується, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, зокрема на земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Красненської селищної ради Золочівського району Львівської області (колишньої Задвір`янської сільської ради).

Рішенням Задвір`янської сільської ради області від 12 червня 1998 року № 14 було вирішено передати у безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 1,25 га (в приватну власність) та 0,60 га (в постійне користування), що підтверджується Архівним витягом виданим Золочівською РДА 18.03.2025 року №К/2-165.

Як вбачається з довідки Красненської селищної ради № 179 від 20.03.2025 року, згідно погосподарської книги №5 за 2021-2025 роки, № об`єкта обліку 416, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд рахується 0,0965 га, для ведення особистого селянського господарства рахується 0,1535 га в с. Задвір`я, Золочівського району Львівської області.

За життя ОСОБА_3 отримав рішення про передачу йому у безплатну приватну власність земельної ділянки, отже розпочав процедуру приватизації, однак не встиг належним чином зареєструвати право власності на неї. Відповідно, до спадкоємців перейшло право на завершення приватизації земельної ділянки.

ОСОБА_3 за життя розпорядився своїм майном в користь позивачки ОСОБА_2 , склавши заповіт 13.05.1992 року, посвідчений Задвір`янською сільською радою, зареєстрований в реєстрі за № 2.

Позивач звернулася у встановлений законом строк після смерті батька, із заявою про прийняття спадщини до державного нотаріуса Буського нотаріального округу, останнім заведено спадкову справу за № 45/16. Позивач частково прийняла спадщину, що підтверджується свідоцтвом про прав на спадщину за заповітом від 13.09.2016 року.

Однак нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва на означену земельну ділянку, оскільки приватизація вказаної земельної ділянки не завершена видачею правовстановлюючого документа, нотаріусом мені відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та рекомендувала за визнанням свого права звернутися до суду.

Оскільки дана земельна ділянка не охоплена заповітом, спадкування на таку здійснюється в порядку черговості, по закону, згідно ст. 1258 ЦПК України.

Позивач є донькою померлого, що підтверджується матеріалами справи.

Інших першочергових спадкоємців, які б претендували на дане майно, судом не встановлено і у суду немає повноваження щодо збирання доказів по справі, лише оцінка наявних у справі.

Згідно ст.1268 ЦК України вважається що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління спадковим майном.

Суд приходить до переконання, що позивач фактично прийняла спадщину після смерті батька, вступила у володіння та розпорядження спадковим майном, вчасно звернулася з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса.

Однак не може оформити юридично прийняття спадщини в частині означеної земельної ділянки площею 0,25 га, оскільки приватизація вказаної земельної ділянки не завершена видачею правовстановлюючого документа на власника.

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Частиною 1 ст. 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до от. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

-цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

-свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1, 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте, розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування, а саме: права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16.09.2008 року № 509-VІ).

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Ш України від 26.121992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. 3ст. 116 ЗК України).

Як вбачається з рішення Задвір`янської сільської ради народних депутатів від 12.06.1998 року батькові позивачки передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована на території Задвір`янської сільської ради однак, спадкодавець не оформив у встановленому законом порядку права власності на спірну земельну ділянку.

В пункті 3.5. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Таким чином, ОСОБА_3 за життя не набув права власності на спірну земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України. Позивач у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті спадкодавця та набула права в порядку спадкування.

Відповідно до ч. 2 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Суд приходить до переконання, що в силу вимог до ст. 1218 ЦК України до позивача перейшли усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті.

Обставин, які б спростовували твердження позивача в позовній заяві, суд не знаходить, тому кладе їх в основу рішення.

Враховуючи вище викладене, те що відповідач позов визнає, на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в підготовчому судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 12, 13, 141, 200, 247, 258-259, 264, 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1220, 1222, 1223, 1225, 1233, 1235,1268 ЦК України, суд

ухвалив :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителькою АДРЕСА_1 , право на завершення приватизації та реєстрації права власності, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Задвір`я Золочівського району Львівської області (Красненська ТГ), в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.

Відповідно до частини 6 статті 259 та частини 1 статті 268 Цивільного процесуального кодексу України складання повного рішення суду відкладено на десять днів.

У зв`язку з оголошенням у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 21 травня 2025 року.

Суддя: Б. М. Журибіда