Справа № 953/3913/25
Провадження № 2/638/5034/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2025 року Суддя Шевченківського районного суду міста Харкова Семіряд І.В. розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання житлових кооперативів «Приозерний-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

24.04.2025 Об`єднання житлових кооперативів «Приозерний-25» звернулося до Київського районного суду м. Харкова з зазначеним позовом.

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова справу за позовом Об`єднання житлових кооперативів «Приозерний-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкової територіїнаправлено до Дзержинського (після перейменування Шевченківського) районного суду м. Харкова за підсудністю.

Суддя, дослідивши відповідні матеріали справи приходить до наступного:

У поданій Об`єднанням житлових кооперативів «Приозерний-25» позовної заяви зазначено, що предметом спору є стягнення за послуги з утримання будинків, спору та прибудинкової території. Відповідач у справі є власником нежитлових приміщень, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , на теперішній час існує заборгованість за спожиті послуги, які надані, зокрема і для нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 .

Як зазначено у постанові №911/2390/18 Великої палати Верховного Суду від 16.02.2021 виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном (п. 7.23 постанови).

Відповідно до Єдиного адресного реєстру АДРЕСА_1 віднесено до Київського району м. Харкова.

Змістом позовних вимог Об`єднання житлових кооперативів «Приозерний-25» підтверджується, що спір стосується нерухомого майна, тобто зазначений спір слід розглядати за правилами виключної підсудності, оскільки він стосується нерухомого майна, яке розташоване у Київському районі м. Харкова.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Стаття 30 ЦПК України визначає правила виключної підсудності, тобто підсудності, при якій розгляд певних категорій справ може розглядатися лише в чітко визначеному суді, передбаченому в ЦПК України. До таких справ не можуть застосовуватися правила загальної та альтернативної підсудності.

Так дійсно, відповідно до ч.1ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Проте, оскільки спір стосується нерухомого майна, яке знаходить на території Київського району м. Харкова, справу належить розглядати за правилами виключної підсудності, тобто у Київському районному суді м. Харкова.

Окрім того, у разі ухвалення рішення у справі, зазначеним судом буде допущено грубе порушення норм ЦПК України та Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов`язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, закріпленого у п.1 ст.6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.

Відповідно п. 1 ч.1 ст. 31 ЦПК України - суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31,32 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом Об`єднання житлових кооперативів «Приозерний-25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинків, споруд та прибудинкової територіїпередати до Київського районного суду м. Харкова за підсудністю.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення до Харківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Семіряд І.В.