Провадження № 2/686/1623/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2025 року

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Чевилюк З.А.,

з участю секретаря судового засідання Козубович А.Т.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Орган опіки та піклування Виконкому Хмельницької міської ради про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про виділ в натурі належної частки житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 33 кв.м., житловою площею 20,8 кв.м., до складу якої входять приміщення, що позначені на план-схемі технічного паспорту, виконаного Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 17.11.2017 року наступними цифрами:1-4(житлова кімната)-площею 13,9кв.м., 1-3(житлова кімната)-площею 6,9 кв.м., 1-2(кухня)-площею 5,3 кв.м., 1-1(коридор)-площею 6,9кв.м. та припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 є власником належної частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що набута нею в порядку спадкування.

Після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадщину прийняв його син ОСОБА_6 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових справ, і також помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_6 спадщину прийняли його дочка ОСОБА_3 на 2/3 частки у спадщині, в тому числі з урахуванням 1/3 частки, від якої відмовився на її користь син померлого ОСОБА_7 та його внук ОСОБА_4 , батько якого, ОСОБА_8 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на 1/3 частку у спадщині.

У житловому будинку АДРЕСА_1 ніхто не зареєстрований, що підтверджується довідкою №С-03-24300 від 30.05.2024 року.

В зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок за усіма іншими співвласниками, їх небажанням в позасудовому порядку нотаріально посвідчувати договори чи поділу житлового будинку, чи виділу належної частки у праві власності, вирішити спір у позасудовому порядку, позивач немає можливості, що стало причиною звернення до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та наполягала на його задоволені. Інші учасники аргументованих заперечень не висловили;на судовий розгляд 23 травня 2025 року не з`явилися та не направили представників. Орган опіки та піклування просив здійснити розгляд за їх відсутності. За рішенням Виконкому Хмельницької міської ради №311 від 13.03.2025 року ОСОБА_2 надано дозвіл на вчинення правочину щодо нерухомого майна, а саме укладення договору про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а саме:1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , співвласником якого є(1/6частки) неповнолітній ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

ОСОБА_2 є власником частки у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 56,9 кв.м., житлова площа 38,3 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру прав на нерухоме майно.

ОСОБА_4 2009 р.н., є зареєстрованим власником 1/6 частки у вищезазначеному будинку.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.04.2024, що оформлено стосовно майна ОСОБА_6 , спадкоємцями 2/3 частки у спадщину, у тому числі з урахуванням 1/3 частки, від якої відмовився на її користь син померлого ОСОБА_7 є донька ОСОБА_3 , та внук ОСОБА_4 1/3 частка у спадщині. Спадщина, на яку в указаній частці видано свідоцтво, складається з: частки у праві власності на житловий будинок садибного типу за номером 8, який розташований по АДРЕСА_1 . Свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частки спадкового майна видано ОСОБА_3 09.05.2023 року. Право власності на 1/6 частку у праві власності на житловий будинок садибного типу підлягає державній реєстрації.

За витягом з Державного реєстру речових прав від 09.05.2023р. право власності на 1/3 частку у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_3 .

Згідно експлікації приміщень за технічним паспортом частка позивача складається з приміщень, що позначені на план-схемі технічного паспорту, виконаного Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 17.11.2017 року наступними цифрами:1-4(житлова кімната)-площею 13,9кв.м., 1-3(житлова кімната)-площею 6,9 кв.м., 1-2(кухня)-площею 5,3 кв.м., 1-1(коридор)-площею 6,9кв.м. Загальна площа 33 кв.м., житлова 20,8 кв.м.

Технічна можливість виділення в натурі належної позивачу частки та приміщень, що входять до складу підтверджена експертом, висновок якого долучено позивачем до позову.

За рішенням Виконкому Хмельницької міської ради №311 від 13.03.2025 року ОСОБА_2 надано дозвіл на вчинення правочину щодо нерухомого майна, а саме укладення договору про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а саме:1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , співвласником якого є(1/6частки) неповнолітній ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласнику у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню(ст..364 ЦПК).

Згідно роз`яснень, що містяться в п.6 Постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (далі Постанова Пленуму ВСУ №7 1991р.) в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку за наявності технічної можливості.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Виділ, маючи складну процедуру здійснення, припиняє право спільної часткової власності даного суб`єкта, що може не відповідати його інтересам. Інститутом, що дозволяє кожному співвласникові розширити обсяг повноважень щодо своєї частки, залишаючись при цьому співвласником, є домовленість про порядок володіння та користування майном.

Статтями 1216, 1217 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1222 ЦК України передбачено, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Частиною 1 статті третьої Конвенції про права дитини від 20 листопада 1989 року (ратифікована Україною 27 лютого 1991 року, дата набуття чинності для України 27 вересня 1991 року)визначено, що в усіх діях щодо дітей, незалежно від того, здійснюються вони державними чи приватними установами, що займаються питанням соціального забезпечення судами, адміністративними чи законодавчими органами, першочергова увага приділяється якнайкращому забезпеченню інтересів дитини.

Згідно з ст.17 Закону України «Про охорону дитинства» батьки або інші законні представника не мають права без дозволу органу опіки та піклування, наданого відповідно до закону, вчиняти від імені малолітньої дитини правочину, визначені частиною другою статті 177 Сімейного кодексу України. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке належить дитині, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону(ст.12. З.У. «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей»).

Таким чином, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 354 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити в натурі належну частку ОСОБА_2 житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 33 кв.м., житловою площею 20,8 кв.м., до складу якої входять приміщення, що позначені на план-схемі технічного паспорту, виконаного Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 17.11.2017 року наступними цифрами:1-4(житлова кімната)-площею 13,9кв.м., 1-3(житлова кімната)-площею 6,9 кв.м., 1-2(кухня)-площею 5,3 кв.м., 1-1(коридор)-площею 6,9кв.м. та припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги.

Повний текст рішення виготовлено 27 травня 2025 року.

Суддя: Чевилюк З.А.