Справа № 589/1749/24
Провадження № 2/589/250/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2025 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Лєвши С.Л.,

з участю секретаря судового засідання Новик О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Шостка Сумської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Шпак Дмитро Геннадійович, до Шосткинської міської ради Сумської області,

- про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі,-

ВСТАНОВИВ:

17 квітня 2024 року ОСОБА_1 звернулась до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 (далі Будинок-1), з господарськими спорудами: гаражем «Б»; сараями «В» та «З»; літньою кухнею «Г»; навісами «Д», «Е», «И»; вбиральнею «Ж»; огорожею - «№1» (далі Будинок-1), в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , якому за життя належав Будинок-1.

За життя ОСОБА_2 склав заповіт, яким все належне йому майно заповідав позивачу ОСОБА_1 .

У встановлений законом строк після смерті батька, позивач звернулася до Приватного нотаріуса Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленко Г.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, але нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане нерухоме майно позивачу було відмовлено, оскільки документи, що підтверджують право власності на вказане нерухоме майно на ім`я спадкодавця ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , не зареєстровані відповідним чином у відповідному Державному реєстраційному органі.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Шпак Д.Г. не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені. Представник позивача адвокат Шпак Д.Г. надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача, вимоги підтримує в повному обсязі. (а.с.78)

Представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений. (а.с.75)

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, із фотокопії свідоцтва про народження, серія НОМЕР_1 , виданого повторно 08 грудня 2004 року, місце реєстрації Відділ реєстрації актів цивільного стану Шосткинського міського управління юстиції Сумської області, вбачається, що ОСОБА_1 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 25 вересня 2000 року зроблено відповідний запис за №455, і її батьками є: батько ОСОБА_2 , мати ОСОБА_3 . (а.с.9)

Відповідно, до фотокопії свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_2 , виданого 31 жовтня 2022 року Шосткинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шосткинському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 31 жовтня 2022 року складено відповідний актовий запис за №1275. Місце смерті - село Івот Шосткинського району Сумської області. (а.с.10)

Із фотокопії довідки, виданої Приватним нотаріусом Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленко Г.В. 26 жовтня 2023 року за №1323/02-14, вбачається, що після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , інших спадкоємців за заповітом та законом, окрім, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер НОМЕР_3 , яка зареєстрована в АДРЕСА_1 , в спадковій справі не зареєстровано. Заяв про прийняття спадщини від інших спадкоємців до нотаріуса не надходило. (а.с.12)

Із фотокопії Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії Приватного нотаріуса Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Даниленко Г.В., виданої 20 листопада 2023 року за №1638/02-31, вбачається, що ОСОБА_3 , представнику за довіреністю ОСОБА_1 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на Будинок-1, після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки документ, що підтверджує право власності на вказане нерухоме майно на ім`я спадкодавця ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , не зареєстрований відповідним чином у відповідному Державному реєстраційному органі. (а.с.13)

Із фотокопії свідоцтва про шлюб, серія НОМЕР_4 , виданого Іотською сільською радою Шосткинського району Сумської області 21 липня 2006 року, вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрували шлюб 21 липня 2006 року, про що в Книзі реєстрації шлюбів виконкомом Івотської сільської ради Шосткинського району Сумської області в цей день зроблено відповідний актовий запис за №02. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка - ОСОБА_4 , дружини - ОСОБА_5 . (а.с.14)

Із фотокопії договору дарування житлового будинку від 22 червня 2004 року посвідченого державним нотаріусом Шосткинської районної державної нотаріальної контори Дзюбою В.І., вбачається, що ОСОБА_2 прийняв у дар від ОСОБА_6 житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 . (а.с.17)

Із фотокопії технічного паспорту на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 виготовленого 02.10.2023 КП «Шосткинське МБТІ» вбачається, що за цією адресою розташований житловий будинок, загальною площею 137,8 кв.м, що позначений на схематичному плані земельної ділянки літерою «А-2», та надвірні будівлі гараж «Б»; сараї «В» та «З»; літня кухня «Г»; навіси «Д», «Е», «И»; вбиральня «Ж»; огорожа - «№1. (а.с.18-23)

Із фотокопії довідки, виданої Комунальним підприємством "Шосткинське міськрайонне бюро технічної інвентаризації 02 жовтня 2023 року за №1154, вбачається, що її видано ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на який зареєстровано в КП "Шосткинське МБТІ" кн.71, р№1604, р.№5376765 за ОСОБА_2 на підставі Договору дарування, посвідченого Шосткинською райдержнотконторою 22.06.2004 р.№648, не зареєстрований, частка 1/1. Коротка технічна характеристика нерухомості:

- літера А-2 житловий будинок, загальна площа 137,8 (55,3), житлова 45,9 (28,8);

- літера Б гараж;

- літера В сарай;

- літера Г літня кухня - без дозволу на початок будівельних робіт;

- літера Д навіс - не потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017;

-літера Е навіс - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017;

- літера Ж вбиральня - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017;

- літера З сарай - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017;

- літера з1 погріб - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017;

- літера И навіс - е потребує прийняття в експлуатацію згідно постанови КМУ №406 від 07.06.2017;

- літера №1 огорожа.

Примітка: за виключенням площі самочинно побудованої мансарди мс, веранди а3 55,3 кв.м, загальна площа будинку складає 82,5 кв.м., житлова 45,9 кв.м. (а.с.24)

Як вбачається із фотокопії довідки, виданої Івотським старостинським округом Шосткинської міської ради Сумської області 17 березня 2023 року за №77, ОСОБА_2 був зареєстрований та постійно проживав до дня смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок за вказаною адресою належить ОСОБА_2 . На час смерті останнього з ним за вказаною адресою були зареєстровані: донька ОСОБА_1 . Довідка видана на підставі по господарської книжки №6. (а.с.25)

Із фотокопії висновку експерта №04/2024 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 11 березня 2024 року, яка працює в приватному підприємстві "Оцінка і Право", вбачається, що:

- виконана реконструкція житлового будинку, а саме: улаштування мансарди "мс" у горищному поверсі житлового будинку та будівництво веранди літ. "а3" по АДРЕСА_1 відповідає вимогам нормативних документів, чинних на території України, які діяли на момент будівництва чинним будівельним нормам України, а саме ДБН В 2.2-15-2005 "будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН в2.2.-15-2019 "Житлові будинки. Основні положення", відповідає вимогам протипожежних норм і правил та відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації;

- за результатами проведення технічного обстеження об`єкта встановлено відповідність вимогам надійності і довговічності, можливості його подальшої безпечної експлуатації, дефекти та пошкодження, які перешкоджають нормальній експлуатації, знижують несучу здатність та довговічність відсутні;

- господарські будівлі - літня кухня літ. "Г", сарай літ. "З" по АДРЕСА_1 , розташовані відповідно до ДБН В.2-15-2005 з дотриманням санітарних і протипожежних вимог;

- при експлуатації сараю літ. "З", повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігають стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. (а.с.26-51)

Із фотокопії заповіту складеного 17 вересня 2012 року та в цей день посвідченого секретарем виконавчого комітету Івотської сільської ради Шосткинського району Сумської області вбачається, що ОСОБА_2 на випадок смерті зробив розпорядження: все своє майно, яке на день смерті буде йому належати, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті, і на що він за законом буде мати право, заповідає своїй дочці ОСОБА_1 . (а.с.70)

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 за №435-IV (далі - ЦК України), право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 04.04.2011 по справі №3-18цс11, згідно із вимогами статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними.

З наведеного вбачається, що підтвердженням належності Будинку-1 ОСОБА_2 є записи в погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначався рік введення в експлуатацію будинку.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-IV права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

В цей же час законодавством, що діяло на час побудови будинку не було передбачено реєстрації права власності на нерухоме майно. Тобто, момент виникнення права власності на будинки, споруди не залежав від державної реєстрації.

Відповідно до ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно із ч. 1 ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, з викладеного вбачається, що на момент звернення до суду позивач ОСОБА_1 правомірно претендує як спадкоємець за заповітом на визнання за нею права власності на нерухоме майно у порядку спадкування після батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Разом з тим, судом встановлено, що в нотаріальному порядку позивачу було відмовлено в оформленні спадщини на нерухоме майно оскільки документ що підтверджує право власності на вищевказане нерухоме майно на ім`я спадкодавця ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , не зареєстрований відповідним чином у відповідному Державному реєстраційному органі.

Таким чином, перелічені докази логічно поєднуються одне з одним, підтверджують характер правовідносин сторін, дають суду всі підстави вважати, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим, тому суд вважає, що за померлим ОСОБА_2 , може бути встановлений факт належності йому за життя на праві власності Будинку-1, а також може бути визнано право власності на це нерухоме майно за позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після батька.

Враховуючи вищевикладене у сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 258, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку садибного типу «А-2» з господарськими спорудами: гаражем «Б»; сараями «В» та «З»; літньою кухнею «Г»; навісами «Д», «Е», «И»; вбиральнею «Ж»; огорожею - «№1», в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - Шосткинська міська рада Сумської області, ідентифікаційний код юридичної особи - 36080075, адреса місцезнаходження юридичної особи - Сумська область, місто Шостка, вулиця Садовий бульвар, будинок 14.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області С.Л.Лєвша