Справа № 493/634/24
Провадження № 2/493/40/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 травня 2025 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.

за участю секретаря Пінул І.Б.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Бондаренка С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балтав режимі відеоконференції цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Бондаренко С.Г., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

На обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що згідно рішення Балтського районного суду Одеської області від 19.07.2021 року в справі №493/1481/20 за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4823 га, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , яка належала його покійному батькові - ОСОБА_3 , згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №029083.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності право власності ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно зареєстроване за номером 47215749.

Співвласницею вказаної земельної ділянки у розмірі 1/2 її частини є відповідачка ОСОБА_2 , яка не надає доступу до вказаної ділянки ні позивачу, ні особам із землевпорядної організації для виконання рішення суду, а саме виготовлення технічної документації по визначенню частини вказаної земельної ділянки, належної позивачу, на місцевості, отримання кадастрового номеру та інше.

Відповідачка фізично чинить перешкоди шляхом заборони вчиняти будь-які дії по заміру вказаної ділянки, визначення її на місцевості тощо і працівники землевпорядника не мають можливості виконати свою роботу.

Так, влітку 2023 року з метою виготовлення технічної документації на частину земельної ділянки, належної позивачу, останнім був запрошений співробітник землевпорядної фірми ПП «Меридіан 72» ОСОБА_4 , якого відповідачка не допустила до виконання необхідних замірів і повідомила, що він буде відповідати за виконання робіт на її земельній ділянці, після чого позивачу було повідомлено про те, що роботи, внаслідок перешкод з боку відповідача, виконати не можливо, у зв`язку з чим позивач змушений звертатись до суду.

Позивач та його представник у судовому засідання, підтримуючи позовні вимоги, просили їх задовольнити.

Відповідачка, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явилася з невідомих суду причин, що відповідно до ст. 223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи.

Дослідивши надані докази та надавши їм належну оцінку суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4823 га, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , що підтверджується копією рішення Балтського районного суду Одеської області та копією постанови Одеського апеляційного суду 18.01.2022 року.

З метою виготовлення технічної документації на належну позивачу частину земельної ділянки, останній звернувся до ПП «Меридіан 72». Разом з тим, співвласник ОСОБА_2 не надала дозволу на виконання робіт, у зв`язку з чим технічна документація виготовлена не була.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснив, що він є співробітником ПП «Меридіан 72». До ПП «Меридіан 72» звернувся ОСОБА_1 з метою виготовлення технічної документації на належну йому частину земельної ділянки з присвоєнням кадастрового номеру. Виїхавши на місце, співвласник земельної ділянки ОСОБА_2 не надала дозволу на виконання робіт, заперечувала проти виконання таких робіт, у зв`язку з чим роботи щодо проведення необхідних замірів не проводилися. Відповідно до вимог чинного законодавства будь-які роботи можливо проводити лише за згоди всіх співвласників земельної ділянки.

Вирішуючи спірне питання суд виходить з того, що відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно з ч. ч. 4, 5, 6, 7, 8, 12 ст.79-1 ЗК України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків,визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті)здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані, в тому числі, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Положенням ч. 1 ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з положенням ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб вирішуються виключно судом. (ст. 158 ЗК України).

Так, судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками земельної ділянки та відповідачем чиняться перешкоди щодо проведення замірів для визначення меж та виготовлення технічної документації.

Ураховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача та їх задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81 258, 259, 263- 265, 268, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні 1/2 частиною земельної ділянки площею 3,4823 га, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , шляхом заборони перешкоджання проведення замірів на вказаній земельній ділянці відповідачем ОСОБА_2 , та заборони знаходження її в період роботи спеціалістів землевпорядної організації на вказаній земельній ділянці під час проведення необхідних замірів для виготовлення технічної документації.

Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення суду складено 19.05.2025 року.

СУДДЯ