УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2025 року

місто Чернігів

Справа №751/916/25

Провадження №2/751/763/25

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

секретаря судового засідання Барбаш М.В.

учасники справи:

позивачівідповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2

представник позивачів-відповідачів ОСОБА_3

відповідач-позивач ОСОБА_4

представник відповідача-позивача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про виділ в натурі часток житлового будинку із спільної часткової власності за зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ :

Представник позивача відповідача, адвокат Леонова О.Є., в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4 про припинення між співвласниками права спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; здійснення виділу в окремий об`єкт нерухомості, загальною площею 57,6 кв.м., з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , встановивши частки позивачам по 1/2 кожній: кімната 1-1, площею 23,2 кв.м., 1-2, площею 6,0 кв.м., кімната 1-3, площею 6,4 кв.м., кухня 1-4, площею 11,7 кв.м., сіни 1-5, площею 7,3 кв.м., санвузол 1-6, площею 3,0 кв.м., 1/2 частину погребу а-3, 1/2 частини сараю Б.

Вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності належить по 1/4 частки домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Відповідачу по справі ОСОБА_4 , належить 1/2 даного домоволодіння, на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Беловою О.С., №2336. Вказане вище право власності було визначене між сторонами на підставі ухвали Новозаводського районного суду міста Чернігова про затвердження мирової угоди від 11.05.2007 року у справі №2-738/07. Позивачам, згідно державних актів на праві власності на земельні ділянки, під їхньою частиною домоволодіння, на праві спільної часткової власності належать земельні ділянки, кадастровий номер :01:038:5362 площею 0,0911 га, :01:038:5361 площею 0,0016 га, :01:038:5360 площею 0,0073 га. Враховуючи дані обставини між сторонами склалась ситуація, коли всі знаходяться в залежності один від одного в питанні користування та розпорядження своїм майном, без згоди будь-кого з співвласників неможливо здійснити реєстрацію місця проживання, розподіл комунальних послуг тощо.

Ухвалою судді від 03.03.2025 відкрито провадження у справі, в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Відповідно до ухвали суду від 19.03.2025 року розгляд справи відкладався у зв`язку із заявою представника відповідача.

Ухвалою суду від 13.05.2025 року прийнято зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності прийнято до спільного розгляду з первісним позовом та здійснено перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

12.05.2025 року через канцелярію суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_3 , відповідно до якої сторони просять затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі, розгляд справи проводити без участі позивачів та представника. До заяви додано мирову угоду від 12.05.2025 року, підписану ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Відповідно до Мирової угоди у справі № 751/916/25 від 12.05.2025 року:

1. У порядку виділу в натурі часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , загальною площею 131,6 кв.м із спільної часткової власності, який належить ОСОБА_1 1/4 частки, ОСОБА_2 1/4 частки, ОСОБА_4 1/2 частки, сторони дійшли згоди припинити між ними право спільної часткової власності.

2. Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в рівних частках у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 131,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 згідно будівельно-технічного дослідження щодо визначення варіанту поділу Експертної фірми "Еталон" № С-25011 від 25.03.2025 року, а саме: 1) Житловий будинок з прибудовами, тамбуром і сіньми: - кімната 1-1, площею 23,2 кв.м; - кімната 1-2, площею 6 кв.м; - кімната 1-3, площею 6,4 кв.м; - кухня 1-4, площею 11,7 кв.м; - санвузол 1-6, площею 3,0 кв.м; - сіни І, площею 7,3 кв.м; 2) 1/2 частина погребу НОМЕР_1 ; 3) Сарай Б.

3. Після виділу в натурі часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами встановити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 131,6 кв.м розподіливши частки наступним чином:

ОСОБА_1 - 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 - 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

4. Виділити ОСОБА_4 у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 131,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , згідно будівельно-технічного дослідження щодо

визначення варіанту виділу Експертної фірми "Еталон" № С-25011 від 25.03.2025 року, а саме: 1) житловий будинок, загальною площею 74,0 кв. м (житлова 52,6 кв.м) з господарськими спорудами: - вбиральня 2-1, площею 0,9 кв.м; - ванна 2-2, площею 2.1 кв.м; - кухня 2-3, площею 14,7 кв.м; - кімната 2-4, площею 15,7 кв.м; - кімната 2-5, площею 12,8 кв.м; - кімната 2-6, площею 12,1 кв.м; - кімната 2-7, площею 12,0 кв.м; - тамбур 2-І, площею 3,1 кв.м; - шафа 2-ІІ, площею 0,6 кв.м; 2) 1/2 частина погребу а3; 3) гараж Б1.

5. В порядку виділу в натурі часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

6. Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій, які є предметом даної Мирової угоди.

7. Підписанням цієї Мирової угоди, сторони відмовляються від стягнення один з одного будь-яких понесених судових витрат по справі №751/916/25.

8. Сторони угоди повністю усвідомлюють умову, мету і суть цієї Мирової угоди. Сторони підтверджують, що всі викладені умови Мирової угоди відповідають їх волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

9. Сторонам відомі процесуальні наслідки закриття провадження у справі у зв`язку із укладенням Мирової угоди, передбачені частиною 2 статті 256 Цивільного процесуального кодексу України.

10. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової угоди , ні в процесі виконання її умов не були і не будуть порушені права будь-яких третіх осіб.

11. Ця Мирова угода надається Новозаводському районному суду міста Чернігова для затвердження.

12. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Новозаводським районним судом міста Чернігова.

13. Ухвала про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом, відповідно до ч. 3 ст. 208 Цивільного процесуального кодексу України.

14. Ця Мирова угода підписана в чотирьох примірниках на трьох сторінках, які мають однакову юридичну силу по одному для кожної із сторін, один примірник надається суду для затвердження.

У судове засідання учасники справи не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належно.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду та повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням мирової угоди, мирова угода підписана сторонами та приєднана до матеріалів справи.

Вивчивши зміст мирової угоди, суд дійшов висновку, що її умови не суперечать вимогам закону, не порушують права, свободи чи інтереси учасників справи та інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін, відповідає інтересам обох сторін, внутрішній волі позивачів та правам і законним інтересам відповідачів.

Отже, укладена сторонами мирова угода може бути затверджена судом на зазначених у ній умовах, а провадження у справі підлягає закриттю.

Керуючись статтями 207, 208, 255, 256, 260, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити Мирову угоду у справі №751/916/25, укладену 12 травня 2025 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , за умовами якої сторони домовились про таке:

1. У порядку виділу в натурі часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , загальною площею 131,6 кв.м із спільної часткової власності, який належить ОСОБА_1 1/4 частки, ОСОБА_2 1/4 частки, ОСОБА_4 1/2 частки, сторони дійшли згоди припинити між ними право спільної часткової власності.

2. Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в рівних частках, у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 131,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , згідно будівельно-технічного дослідження щодо визначення варіанту поділу Експертної фірми "Еталон" № С-25011 від 25.03.2025 року, а саме: 1) Житловий будинок з прибудовами, тамбуром і сіньми: - кімната 1-1, площею 23,2 кв.м; - кімната 1-2, площею 6 кв.м; - кімната 1-3, площею 6,4 кв.м; - кухня 1-4, площею 11,7 кв.м; - санвузол 1-6, площею 3,0 кв.м; - сіни І, площею 7,3 кв.м; 2) 1/2 частина погребу НОМЕР_1 ; 3) Сарай Б.

3. Після виділу в натурі часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами встановити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 131,6 кв.м, розподіливши частки таким чином:

ОСОБА_1 - 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 - 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

4. Виділити ОСОБА_4 у власність як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 131,6 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 згідно будівельно-технічного дослідження щодо

визначення варіанту виділу Експертної фірми "Еталон" № С-25011 від 25.03.2025 року, а саме: 1) житловий будинок, загальною площею 74,0 кв. м (житлова 52,6 кв.м) з господарськими спорудами: - вбиральня 2-1, площею 0,9 кв.м; - ванна 2-2, площею 2.1 кв.м; - кухня 2-3, площею 14,7 кв.м; - кімната 2-4, площею 15,7 кв.м; - кімната 2-5, площею 12,8 кв.м; - кімната 2-6, площею 12,1 кв.м; - кімната 2-7, площею 12,0 кв.м; - тамбур 2-І, площею 3,1 кв.м; - шафа 2-ІІ, площею 0,6 кв.м; 2) 1/2 частина погребу а3; 3) гараж Б1.

5. У порядку виділу в натурі часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

6. Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій які є предметом даної Мирової угоди.

7. Підписанням цієї Мирової угоди, сторони відмовляються від стягнення один з одного будь-яких понесених судових витрат по справі №751/916/25.

8. Сторони укладанням цієї Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету і суть цієї Мирової угоди. Сторони підтверджують, що всі викладені умови Мирової угоди відповідають їх волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди.

9. Сторонам відомі процесуальні наслідки закриття провадження у справі у зв`язку із укладенням цієї Мирової угоди, передбачені частиною 2 статті 256 Цивільного процесуального кодексу України.

10. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової угоди , ні в процесі виконання її умов не були і не будуть порушені права будь-яких третіх осіб.

11. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Новозаводським районним судом міста Чернігова.

12. Ухвала про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом відповідно до ч. 3 ст. 208 Цивільного процесуального кодексу України.

13. Ця Мирова угода підписана в чотирьох примірниках на трьох сторінках, які мають однакову юридичну силу по одному для кожної із сторін, один примірник надається суду для затвердження.

Провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про виділ в натурі часток житлового будинку із спільної часткової власності, та зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності - закрити.

Роз`яснити сторонам процесуальні наслідки закриття провадження в справі у зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя С. М. Ченцова