Провадження №: 2/336/336/2025
07 травня 2025 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боєва Є.С. за участю секретаря судового засідання Сайбель К.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МК 19» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинку,
Представник ОСББ «МК 19» Шершакова М.С. звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинку, у якому просить стягнути з відповідачів на користь ОСББ «МК 19» заборгованість по сплаті внесків з управління багатоквартирним будинком в сумі 27 123,81 грн., а також судові витрати
За змістом позову, ОСББ «МК 19» здійснює управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 , особовий рахунок № НОМЕР_1 . Рішенням Загальних зборів ОСББ «МК 19», оформленим протоколом №2 від «29» грудня 2018 року встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «МК 19» - 5,19 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення для 2-9 поверхів та 4,43 грн. за 1 кв.м. для квартир та/або нежитлового приміщення які знаходяться на 1 поверсі. Рішенням Загальних зборів ОСББ «МК 19», оформленим протоколом №5 від «26» січня 2020 року встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «МК 19» - 6,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення для 2-9 поверхів та 6,20 грн. за 1 кв.м. для квартир та/або нежитлового приміщення які знаходяться на 1 поверсі. Відповідачі у період з 01.01.2019 по 01.06.2024 не здійснювали оплату внесків на управління будинком, у зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 27 123,81 грн.
Ухвалою судді від 05.09.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Судові засідання 28.11.2024, 03.02.2025 були відкладені у зв`язку із неявкою відповідачів.
Представник позивача Шершакова М.С. в судове засідання 07.05.2025 не з`явилась, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила справу розглянути без її участі та без фіксації технічними засобами, про що до суду подала письмову заяву.
Відповідачі, належним чином повідомлені, в судове засідання 07.05.2025 не з`явились, відзив на позовну заяву не подали.
Суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ч.1 ст.280 ЦПК України.
В силу ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню у зв`язку з такими встановленими фактичними обставинами справи та відповідними їм правовідносинами.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Судом встановлено, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_2 та належить їм праві приватної власності, що підтверджується інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інформаційна довідка № 386652400.
16.03.2018 рішенням установчих зборів співвласників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного буд. АДРЕСА_1 було створено ОСББ «МК 19».
ОСББ «МК 19» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МК 19».
Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «МК 19», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.
Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.
Рішенням Загальних зборів ОСББ «МК 19», оформленим протоколом №2 від «29» грудня 2018 року встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «МК 19» - 5,19 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення для 2-9 поверхів та 4,43 грн. за 1 кв.м. для квартир та/або нежитлового приміщення які знаходяться на 1 поверсі.

Рішенням Загальних зборів ОСББ «МК 19», оформленим протоколом №5 від «26» січня 2020 року встановлено розмір внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «МК 19» - 6,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та/або нежитлового приміщення для 2-9 поверхів та 6,20 грн. за 1 кв.м. для квартир та/або нежитлового приміщення які знаходяться на 1 поверсі.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Прийняті загальними зборами ОСББ рішення щодо затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території не визнані незаконними та скасовані, тобто, ці рішення є чинними і відповідачі як співвласники спільного майна ОСББ зобов`язані їх виконувати.

Згідно наданого позивачем розрахунку, який не спростований відповідачами як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , зобов`язання з оплати членських внесків на управління будинком за період з 01.01.2019 по 01.06.2024 утворилась заборгованість у розмірі 24 661,42 грн.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач порушив встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідачів на користь позивача в розмірі 3028 грн.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 76, 81, 141, 223, 247, 265, 273, 280-284, 353, 354 ЦПК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МК 19» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МК 19» заборгованість по сплаті внесків з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2019 по 01.06.2024 в сумі 27 123,81 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МК 19» витрати по сплаті судового збору в сумі по 1009, 33 грн. з кожного.

Відповідно до ст. 265 ч. 5 ЦПК України зазначаються такі відомості:

Позивач ОСББ «МК-19» знаходиться за адресою: 69014, м. Запоріжжя, вул. Миколи Корищенка, буд. 19; .

Відповідач ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ; РНОКПП невідомий.

Відповідач ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ; РНОКПП невідомий.

Відповідач ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ; РНОКПП невідомий.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцять днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.С. Боєв

07.05.25