Справа № 445/2588/24
провадження № 2/445/315/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Територіальної громади м. Золочів в особі Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , Територіальної громади м. Золочів в особі Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_3 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач разом з відповідачем, його братом, є спадкоємцями померлої. Заповіт ОСОБА_3 не склала, отже брати прийняли спадкове майно, яке залишилося від померлої. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до приватного нотаріуса Плотиці Г.Д. із заявами про прийняття спадщини, а також склали договір про поділ спадкового майна, згідно якого у користь позивача переходить житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Однак останній не може реалізувати свої спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок. Нотаріусом винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій. У зв`язку з наведеним, у позивача виникла необхідність звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з`явився, подав заяву, у які просив про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив повернути надмірно сплачений судовий збір.

Відповідач, ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутності, позов визнав, просив такий задовольнити.

Представник відповідача, Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області у судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Стінка Золочівського району Львівської області.

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є сином ОСОБА_3 .

З договору про поділ спадкового майна від 13.09.2024, зареєстрованого в реєстрі за № 1251, встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , будучи спадкоємцями майна їхньої матері, ОСОБА_3 , уклали цей договір, згідно якого у приватну власність ОСОБА_1 переходить житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями і дворовими спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 переходять у власність земельні ділянки.

Згідно копії довідки № 682 від 01.08.2024, виданої КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно інвентаризаційних матеріалів МБТІ станом на 01.01.2013 на правах приватної власності - не зареєстрований. Вартість житлового будинку станом на 01.08.2024 становить 147 691 грн.

З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого станом на 01.08.2024 КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" на замовлення ОСОБА_1 вбачається, що такий складений на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до будинкової книги вбачається, що ОСОБА_4 була зареєстрована у вказаному будинку із 22.03.1977 року, позивач із 1986 року.

Із довідки, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області від 13.03.2024 № 197, вбачається, що останнє постійне місце проживання померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Стінка Золочівського району Львівської області, зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв її син - ОСОБА_1 , 1965 року народження, який був зареєстрований з спадкодавицею своєю матір?ю за однією адресою з 20 січня 1986 року по день її смерті, і її син - ОСОБА_2 , 1956 року народження, який був зареєстрований за однією адресою з спадкодавицею, своєю матір?ю ОСОБА_3 , з 03 лютого 2004 року по день її смерті, що підтверджується будинковою книгою для прописки громадян, а також фактично проживає у цьому житловому будинку по даний час. Заповіт від її імені у Гологірській сільській раді Золочівського району Львівської області, не посвідчувався.

З копії спадкової справи №7/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , судом встановлено, що позивач після смерті матері, звернувся із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак, постановою приватного нотаріуса Плотиці Г.Д. Золочівського районного нотаріального округу Львівської області ЗМУМЮ Лісному Володимиру Романовичу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його матері, ОСОБА_3 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок.

За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно змісту ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок. Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Встановлено, що позивач звертався до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , однак нотаріусом йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»).

01.08.2024 КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ» було виготовлено технічний паспорт на будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Паспорт виготовлено станом на 01.08.2024. Згідно довідки КП Львівської обласної ради «Золочівське МБТІ», житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно інвентаризаційних матеріалів МБТІ станом на 01.01.2013 на правах приватної власності - не зареєстрований. Вартість житлового будинку становить 147 691 грн.

Листом ВССУ (від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13) надано роз`яснення, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-ХІІ "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105" Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5- 24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно Листа міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкюємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З врахуванням того, що відповідачами позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також з врахуванням того, що спадкодавець не оформила право власності на спадковий будинок, однак про належність їй будинку свідчать надані позивачем докази, а також, враховуючи ту обставину, що нотаріусом відмовлено позивачу в оформленні спадкового майна після смерті матері, він є спадкоємцем першої черги за законом, вчинив усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, вступив в правління майном, спадщину прийняв, звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але з незалежних від нього причин у видачі такого йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа, то суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спірний будинок.

Окрім того, позивачем подано до суду заяву про повернення надмірно сплаченого судового збору.

Як вбачається з квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 0.0..1 від 30.10.2024, позивачем сплачено судовий збір у розмірі 14070,00 грн.

Однак, враховуючи положення п. 1 ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір», при поданні до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем ставка судового збору встановлюється у таких розмірах: 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Враховуючи те, що ціна позову становить 147 691,00 грн., сума судового збору, яку слід було сплатити, відповідно до ЗУ «Про судовий збір», становить 1476 грн. 91 коп.

Зі змісту п. 1 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Відтак, позивачу слід повернути надмірно сплачений судовий збір у сумі 12 593 грн. 09 коп. на рахунок № НОМЕР_3 , відповідно до квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 0.0..1 від 30.10.2024.

На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 200, 263-265, 354 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Територіальної громади м. Золочів в особі Золочівської міської ради Львівської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Повернути на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , 12 593 (дванадцять тисяч п`ятсот дев`яносто три) грн. 09 коп. надмірно сплаченого судового збору відповідно до квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 0.0..1 від 30.10.2024.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 14.05.2025.

Суддя В. М. Сивак