Провадження № 2/591/2266/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, 3-х осіб: Житлово-будівельний кооператив-83, ОСОБА_2

про визнання права власності на кооперативну квартиру

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Сумської міської ради про визнання права власності на 3-х кімнатну кооперативну квартиру загальною площею 65,00кв.м., житловою площею 37,7кв.м. розташовану за адресою:

АДРЕСА_1 . Позивачкою 30.12.1986 року було сплачено вступний внесок в сумі 3000,00 рублів, а повна вартість вищевказаної квартири в сумі 10500,00 рублів була виплачена 20.09.1991 року, що підтверджується довідкою житлово-будівельного кооперативу-83 №74 від 10.09.2024 року. 22.05.1987 року Позивач отримала ордер №1368 на квартиру

АДРЕСА_2 , яка складається з трьох кімнат, на підставі рішення Виконавчого комітету Сумської ради народних депутатів від 21.05.1987 року. Позивач не зареєструвала право власності на квартиру, хоча пайові внески були нею повністю сплачені. З підстав того, що право власності на квартиру Позивачем не зареєстровано, 20.08.2024 року Позивач звернулась із запитом до Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради про надання інформації щодо зареєстрованого права власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вихідним листом за №С-3734/06.01-21 від 04.09.2024 року Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради Позивачу повідомлено, що в документах отриманих від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року, інвентаризаційна справа та інформація про зареєстроване право власності на спірну квартиру відсутні. 11.09.2024 року Позивач звернулася до реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Сумської міської ради із заявою № 62887272 про реєстрацію права власності на нерухоме майно - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням № 75207690 від 24.09.2024 року, державним реєстратором було відмовлено в реєстрації права власності з підстав того, що подані заявником документи, які мають бути підставою виникнення права власності, не є належним документом, що посвідчує юридичні факти щодо участі заявника в кооперативі та сплати ним членських внесків, оскільки документ виданий організацією, правосуб`єктність якої неможливо перевірити в передбаченому законом порядку отримання з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань. Просить суд визнати за нею право власності на 3-х кімнатну кооперативну квартиру загальною площею 65,00 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 , її представник адвокат Литвиненко В.А. в письмовій заяві позовні вимоги підтримали повністю, просять суд позов задоволити.

Відповідач Виконавчий комітет Сумської міської ради про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Письмовий відзив Відповідачем надано не було.

3-тя особа: Житлово-будівельний кооператив-83 про день та час розгляду справи повідомлений належним, представник до суду не з`явився.

3-тя особа: ОСОБА_2 про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, до суду надані пояснення, що вона не заперечує проти заявлених позовних вимог ОСОБА_1 та просить задовольнити позов.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 згідно довідки житлово-будівельного кооперативу-83 від 10.09.2024 року № 74 є членом ЖБК-83.

30.12.1986 року, ОСОБА_1 було сплачено вступний внесок в сумі 3000,00 рублів, а повна вартість вищевказаної квартири в сумі 10500,00 рублів була виплачена 20.09.1991 року, що підтверджується довідкою житлово-будівельного кооперативу-83 №74 від 10.09.2024 року.

22.05.1987 року Позивач отримала ордер №1368 на квартиру

АДРЕСА_2 , яка складається з трьох кімнат, на підставі рішення Виконавчого комітету Сумської ради народних депутатів від 21.05.1987 року.

Станом на дату звернення до суду, у спірній квартирі зареєстрована донька Позивача ОСОБА_2 , якою до суду надані пояснення, що вона не заперечує проти заявлених позовних вимог ОСОБА_1 та просить задовольнити позов.

З підстав того, що право власності на квартиру Позивачем не зареєстровано,

20.08.2024 року Позивач звернулась із запитом до Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради про надання інформації щодо зареєстрованого права власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вихідним листом за №С-3734/06.01-21 від 04.09.2024 року Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради Позивачу повідомлено, що в документах отриманих від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 року, інвентаризаційна справа та інформація про зареєстроване право власності на спірну квартиру відсутні.

11.09.2024 року Позивач звернулася до реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Сумської міської ради із заявою № 62887272 про реєстрацію права власності на нерухоме майно - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням № 75207690 від 24.09.2024 року, державним реєстратором було відмовлено в реєстрації права власності з підстав того, що подані заявником документи, які мають бути підставою виникнення права власності, не є належним документом, що посвідчує юридичні факти щодо участі заявника в кооперативі та сплати ним членських внесків, оскільки документ виданий організацією, правосуб`єктність якої неможливо перевірити в передбаченому законом порядку отримання з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Відповідно до довідки голови правління ЖБК-83 №74, ОСОБА_1 є членом житлово-будівельного кооперативу № 83 та пайові внески за квартиру нею сплачені повністю.

Позивачка звернулася до структурного підрозділу Виконавчого комітету Сумської міської ради, а саме управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради для реєстрації права власності на вказану квартиру. Однак їй було відмовлено у реєстрації права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ч. ч.1, 3, 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 16 червня 1992 року № 2482-ХІІ приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішення відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовляти мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаної ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до п. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.

Відповідно до п. 4 ст. 5 вище вказаного Закону України право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах.

Відповідно до п.10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених законом. Згідно п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках: квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації житла є вичерпним.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 345 ЦК України, фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є у комунальній власності.

Позивач вселений до квартири на законних підставах, незаконність його проживання ніхто не оспорює.

Таким чином, відмова відповідача позбавляє позивача можливості реалізувати своє право на володіння та розпорядження квартирою, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Право позивача порушено і підлягає захисту в суді.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2, 8, 10, 11 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 3-х кімнатну кооперативну квартиру загальною площею 65,00 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення виготовлено 22 травня 2025 року.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО