У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про передачу цивільної справи за підсудністю

"20" травня 2025 р. Справа № 597/659/25

Суддя Заліщицького районного суду Тернопільської області Торська І.В., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя,

В С Т А Н О В И В:

19.05.2025 році ОСОБА_1 звернувся до суду з позовними вимогами до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя. В позовній заяві визначив третіх осіб: Товариство з обмеженою відповідальністю «Благо Інвест Сервіс», Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Алькор» .

Ознайомившись з позовною заявою та доданими матеріалами, вважаю, що зазначена позовна заява підлягає направленню за підсудністю з наступних підстав.

Конституцією України закріплено право кожного на судовий захист (стаття 55) та передбачено, що юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі (стаття 124).

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).

За змістом ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Положеннями ст.30 ЦПК України визначено перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність, та такий перелік є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Разом з тим, поняття позови, що виникають з приводу нерухомого майна (ч.1 ст.30 ЦПК України) є більш широке, ніж поняття позови, де предметом спору є нерухоме майно. Отже, правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав.

Нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення; майнове право на об`єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об`єкта цивільних прав; виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном (правові висновки, викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18, у постанові Верховного Суду від 17.11.2021 у справі №755/5684/180).

З наведеного слідує, що спори, які стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано пред`являються до суду за місцезнаходженням нерухомого майна. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно роз`яснень, викладених у п. п. 41, 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Як вбачається з позовної заяви, позивач звернувся з позовом про поділ майна подружжя, в якому просить визнати за ним в порядку поділу спільного майна подружжя право вимоги передачі майнового права:

- на квартиру з будівельним АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому №FP CO8, П04 №038 від 05.07.2023 між ОСОБА_2 та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Алькор» (вартість 1 208 300,00 грн.);

- на квартиру з будівельним АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому №FP CO8, П04 №039 від 05.07.2023 між ОСОБА_2 та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Алькор» (вартість 1 208 300,00 грн.);

Визнати його покупцем на квартиру за договором купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому №FP CO8, П04 №038 від 05.07.2023 між ОСОБА_2 та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Алькор».

Визнати його покупцем на квартиру за договором купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому №FP CO8, П04 №039 від 05.07.2023 між ОСОБА_2 та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Алькор».

Визнати за ОСОБА_2 в порядку поділу спільного майна подружжя:

- житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 148,5 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами (вартість 1 997 978,00 грн.).

- право вимоги майнових прав на 1/2 квартири з будівельним АДРЕСА_4 на підставі договору купівліпродажу нерухомого майна, що буде створено в майбутньому №MN C11, П02 №009 від 05.07.2023 між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Товарством з обмеженою відповідальністю «Благо Інвест Сервіс» (вартість 1 753 600,00 грн.)

Визнати ОСОБА_2 покупцем на 1/2 квартири з будівельним АДРЕСА_4 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, що буде створено в майбутньому №MN C11, П02 №009 від 05.07.2023 між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Благо Інвест Сервіс».

Таким чином, ціна позову частини нерухомого майна, що знаходиться в м.Івано-Франківськ складає 3 293 400,00 грн., тоді як, ціна позову частини нерухомого майна, що знаходиться в с.Печорна Чортківського району Тернопільської області, складає 1 997 978,00 грн.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що даний позов підлягає передачі за підсудністю до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області, тобто за місцезнаходженням об`єкта нерухомого майна за правилами виключної підсудності.

Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Спори між судами про підсудність, відповідно до ст. 32 ЦПК України, не допускаються.

Враховуючи викладене, справа підлягає передачі за підсудністю до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області (адреса: 76000, м. Івано-Франківськ вул. Грюнвальдська, 11).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 30, 31, 32, 260, 353, 378 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя направити за підсудністю до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області (адреса: 76000, м. Івано-Франківськ вул. Грюнвальдська, 11).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду апеляційної скарги.

Суддя І.В. Торська