Справа № 585/24/25
Номер провадження 2/585/213/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2025 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Цвєлодуб Г.О.,

при секретарі Салій О.І.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого до суду як представник позивача звертається адвокат Яцун Оксана Петрівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Роменська міська рада Сумської області, про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

30 грудня 2024 року представник ОСОБА_1 адвокат Яцун О.П. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Роменська міська рада Сумської області, про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, в якому просить виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 17/100 часток адміністративних та складських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право особистої приватної власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається із приміщення складу літ. «Д, д», а саме: приміщення складу літ. «Д»: приміщення «3-1», площею 231,0 кв.м; приміщення «3-2», площею 9,6 кв.м; приміщення «3-3», площею 14,8 кв.м, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1744 га, кадастровий номер :04:042:0117; припинити право на 17/100 часток у спільній частковій власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , що є у спільній частковій власності.

Позов обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу 17/100 часток адміністративних та складських будівель, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. 18 червня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2300, ОСОБА_1 купив у Сумської обласної спілки споживчих товариств () нерухоме майно, яке складається з: літ. «Д, д» - склад (частина), площею 257,3 кв. м, що складає 17/100 часток адміністративних та складських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №127932969 від 18.06.2018 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального

округу Нагорною Н.В.

В цілому комплекс адміністративних та складських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на двох земельних ділянках: площею 0,1744 га, кадастровий номер :04:042:0117 та площею 0,0928 га, , кадастровий номер :04:042:0116.

17/100 часток адміністративних та складських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та належать ОСОБА_1 , розташовані лише на земельній ділянці площею 0,1744 га, кадастровий номер :04:042:0117.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №383911675 від 21.06.2024 р. власником земельної ділянки площею 0,1744 га, кадастровий номер :04:042:0117, є Територіальна громада міста Ромни в особі Роменської міської ради Сумської області. 17/100 даної земельної ділянки орендує ОСОБА_1 згідно договору оренди землі б/н від 19.08.2020 року. Дата закінчення дії договору 19.08.2025 р.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №383911973 від 21.06.2024 р. власником земельної ділянки площею 0,0928 га, кадастровий номер :04:042:0116, є Територіальна громада міста Ромни в особі Роменської міської ради Сумської області. 17/100 даної земельної ділянки орендує ОСОБА_1 згідно договору оренди землі б/н від 19.08.2020 року. Дата закінчення дії договору 19.08.2025 р.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №38391146 від 21.06.2024 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07, зареєстровано право власності на: адміністративні та складські будівлі загальною площею 1487,3 кв. м.

Складові частини об`єкта:

- контора вагова площею 287,3 кв. м, літ. «А», «А1», «А2», «а», «а1», «а2»;

- магазин площею 216,0 кв. м, літ. «Б», «Б1»;

- склад площею 984,0 кв. м., літ. «Д», «д»;

- ганки, літ. «гн», «гн1», «гн2».

Актуальна інформація про речове право:

1) 16/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , номер відомостей про речове право: 39022914;

2) 16/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , номер відомостей про речове право: 39023012;

3) 17/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , номер відомостей про речове право: 26666099;

4) 9/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , номер відомостей про речове право: 8338173. Додаткові відомості: літ. «Д, д» - склад (частина), площею 124,1 кв.м, що складає 9/100 часток адміністративних та складських будівель;

5) 8/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , номер відомостей про речове право: 6539584. Додаткові відомості: літ. «Д, д» - склад (частина), площею 116,0 кв.м, що складає 8/100 часток адміністративних та складських будівель.

6) 15/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , номер відомостей про речове право: 6539697. Додаткові відомості: літ. «Б, Б1» - магазин, площею 216,0 кв.м, що складає 15/100 часток адміністративних та складських будівель;

7) 19/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , номер відомостей про речове право: 6232765.

Набута ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу 17/100 частка нежитлової будівлі, яка складається з частини складу літ. «Д, д» площею 984,0 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , не зважаючи на конкретні технічні характеристики та встановлений порядок користування між співвласниками, не виділена у натурі із об`єкту нерухомого майна адіміністративних та складських будівель, тому з метою такого виділу позивач і змушений звернутись до суду з цим позовом.

Ухвалою суду від 13 січня 2025 року було постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 27 березня 2025 року підготовче провадження у справі закрито, призначено до розгляду в судовому засіданні.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутності та у відсутності позивача. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити .

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, проте належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Від них до суду надійшли заяви в яких просили справу слухати без їх участі, позовні вимоги визнали та не заперечували проти його задоволення.

Від представника третьої особи до суду надійшло клопотання, в якому просили справу слухати без участі представника Роменської міської ради, та розглянути її за наявними у справі доказами у відповідності до Закону.

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу 17/100 часток адміністративних та складських будівель, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. 18 червня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2300, ОСОБА_1 купив у Сумської обласної спілки споживчих товариств () нерухоме майно, яке складається з: літ. «Д, д» - склад (частина), площею 257,3 кв. м, що складає 17/100 часток адміністративних та складських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.8-10).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 127932696 від 18.06.2018 року право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В., за ОСОБА_1 (а.с.11).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №38391146 від 21.06.2024 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 07, зареєстровано право власності на: адміністративні та складські будівлі загальною площею 1487,3 кв. м.

Складові частини об`єкта:

- контора вагова площею 287,3 кв. м, літ. «А», «А1», «А2», «а», «а1», «а2»;

- магазин площею 216,0 кв. м, літ. «Б», «Б1»;

- склад площею 984,0 кв. м., літ. «Д», «д»;

- ганки, літ. «гн», «гн1», «гн2».

Актуальна інформація про речове право:

1) 16/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , номер відомостей про речове право: 39022914;

2) 16/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , номер відомостей про речове право: 39023012;

3) 17/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , номер відомостей про речове право: 26666099;

4) 9/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , номер відомостей про речове право: 8338173. Додаткові відомості: літ. «Д, д» - склад (частина), площею 124,1 кв.м, що складає 9/100 часток адміністративних та складських будівель;

5) 8/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , номер відомостей про речове право: 6539584. Додаткові відомості: літ. «Д, д» - склад (частина), площею 116,0 кв.м, що складає 8/100 часток адміністративних та складських будівель.

6) 15/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , номер відомостей про речове право: 6539697. Додаткові відомості: літ. «Б, Б1» - магазин, площею 216,0 кв.м, що складає 15/100 часток адміністративних та складських будівель;

7) 19/100 часток у праві спільної часткової власності зареєстровано за ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , номер відомостей про речове право: 6232765 ( а.с.20-23).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №383911973 від 21.06.2024 р. власником земельної ділянки площею 0,0928 га, кадастровий номер :04:042:0116, є Територіальна громада міста Ромни в особіРоменської міської ради Сумської області. 17/100 даної земельної ділянки орендує ОСОБА_1 згідно договору оренди землі б/н від 19.08.2020 року. Дата закінчення дії договору 19.08.2025 р. (а.с.24).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №383911675 від 21.06.2024 р. власником земельної ділянки площею 0,1744 га, кадастровий номер :04:042:0117, є Територіальна громада міста Ромни в особі Роменської міської ради Сумської області. 17/100 даної земельної ділянки орендує ОСОБА_1 згідно договору оренди землі б/н від 19.08.2020 року. Дата закінчення дії договору 19.08.2025 р. (а.с.25).

Технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП ОСОБА_7 на ім`я ОСОБА_4 (а.с.26-30).

Згідно довідки-характеристики № 136 від 30.07.02.2024 року, виданої ФОП ОСОБА_7 , за даними технічної інвентаризації за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані наступні споруди: А - контора, А1 - контора, А2 - контора, А3 - надбудова, а1 - прибудова, а2 - прибудова, а3 - прибудова, Б - магазин, Б1 - магазин, Б2 - прибудова, б - прибудова, Д - склад, д - склад, д1 - ганок (раніше гн). Усього: 1838,7 кв.м. Загальна площа складу літ. «Д, д» зменшилася на 1,9 кв.м за рахунок обладнання перегородок - дозвіл не потрібний. Загальна площа магазину літ. «Б, Б1, Б2, б» збільшилася на 38,0 кв. м за рахунок прибудови літ. «Б2» та «б» (пл. 36,6 кв.м) - прибудовані гр. ОСОБА_5 без дозвільних документів на будівництво та за рахунок демонтажу перегородок (1,4 кв.м) - дозвіл не потрібний. Загальна площа контори літ. «А» збільшилася на 315,3 кв. м за рахунок прибудови літ. «А3» площею 288,5 кв.м, прибудови літ. «а3» (пл. 21,7 кв.м), прибудованих гр. ОСОБА_5 без дозволу на виконання будівельних робіт та 5,1 кв.м - за рахунок демонтажу перегородок - дозвіл не потрібний. Ганки літ. «гн1, гн2» - знесені, дозвіл не потрібний. Прибудова літ. «а» - знесена, дозвіл не потрібний (а.с. 31).

Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1796 від 16 травня 2024 року, судовим експертом Андрєєвим Л. Г. зроблено наступні висновки:

З технічної точки зору та нормативних вимог: ДБН В.2.2.-43:2021 «Будівлі та споруди. Складські будівлі. Основні положення», виділ нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі, можливий.

Експерт пропонує на розгляд суду варіанти виділу по сформованому порядку користування приміщень нежитлового будинку:

При даному варіанті:

ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення нежитлової будівлі літ. «Д»: приміщення складу літ. «Д»: приміщення «3-1», площею 231,0 кв.м; приміщення «3-2», площею 9,6 кв.м; приміщення «3-3», площею 14,8 кв.м.

Іншим співвласникам залишається (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення нежитлових будівель: приміщення контори літ. «А, А1, А2»: приміщення «1», площею 84,2 кв. м; приміщення «2», площею 85,3 кв. м; приміщення «3», площею 52,1 кв.м; приміщення «4», площею 20,5 кв. м. Приміщення надбудови літ. «А3»: приміщення «1», площею 288,5 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а1» загальною площею 39,1 кв. м: приміщення «1», площею 39,1 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а2»: приміщення «1», площею 11,2 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а3»: приміщення «5», площею 21,7 кв. м. Приміщення магазину літ. «Б1»: комора «7», площею 7,4 кв.м; комора «8», площею 4,6 кв. м; приміщення «9», площею 17,0 кв. м. Приміщення прибудови літ. «Б2»: комора «6», площею 20,5 кв. м; приміщення «10», площею 10,6 кв. м. Приміщення прибудови літ. «б»: коридор «1», площею 5,5 кв. м. Приміщення складу літ. «Д»: приміщення «2-1», площею 116,0 кв. м; приміщення «4-1», площею 469,8 кв. м; приміщення «4-2», площею 12,9 кв. м; приміщення «4-3», площею 3,9 кв. м. Приміщення складу літ. «д»: приміщення «1-1», площею 124,1 кв. м. (а.с. 32-64).

Згідно звіту про оцінку майна, складеного ФОП ОСОБА_8 24 червня 2024 року (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності ФДМУ №316/23 від 31.05.2023 р.) вартість об`єкта оцінки - частини складу літ. «Д,д», що складає 17/100 часток адміністративних та складських будівель, становить 230500,00 грн. (а.с.65).

Таким чином між сторонами виник спір з приводу спільної часткової власності, який підлягає вирішенню на підставі норм Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується верховенством права. В Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу; закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй, що прямо передбачено у статті 8 Конституції України.

Згідно з частиною першою статті 1 ЦК України цивільні відносини засновані на засадах юридичної рівності, вольного волевиявлення та майнової самостійності їх учасників. Основні засади цивільного законодавства визначені у статті 3 ЦК України. Свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства, що передбачено у пункті 3 частини першої статті 3 ЦК України. Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність, що передбачено у пункті 6 частини першої статті 3 ЦК України. Тобто дії учасників цивільних правовідносин мають відповідати певному стандарту поведінки та характеризуватися чесністю, відкритістю та повагою до інтересів іншої сторони чи сторін договору.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тією частиною спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частини першої, другої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо відділ у натурі частки спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу ), співвласник, який бажає відділ, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана тільки за його згодою. Право на отримання у праві спільної часткової власності у співвласника, яке отримало таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

До аналогічних висновків дійшов Верховний Суду у постановах від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19), від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17 (провадження № 61-7153св20).

Крім того, Верховний Суд України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року у справі №6-12цс13 також дійшов висновку, що у разі виділу співвласник отримує свою частку в майні в натурі й вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

При цьому слід ураховувати, що після поділу майна, що є у спільній частковій власності (в порядку статтею 367 ЦК України), так і після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України (у разі, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам) право спільної часткової власності припиняється, кожному із співвласників має бути визначена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Таким чином, суд повинен зазначити в рішенні, яка частка із спірного майна надається відповідачу, тим самим визначивши конкретний окремий об`єкт нерухомого майна, який залишається у власності відповідача.

Згідно статті 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до частини 4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно ст.102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права. Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Згідно ст.106 ЦПК України учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення. Порядок проведення експертизи та складення висновків експерта за результатами проведеної експертизи визначається відповідно до чинного законодавства України про проведення судових експертиз. У висновку експерта зазначається, що висновок підготовлено для подання до суду, та що експерт обізнаний про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок. Експерт, який склав висновок за зверненням учасника справи, має ті самі права і обов`язки, що й експерт, який здійснює експертизу на підставі ухвали суду.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, частка якого виділяється, та власнику (власникам), частки яких залишаються, мають бути виділені окремі приміщення, які повинні бути ізольованими від приміщень іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, підведену систему водопостачання, водовідведення, опалення тощо, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вимогами процесуального закону визначено обов`язковість встановлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної оцінки, а також оцінки всіх доказів, з яких суд виходив при вирішенні спору. Без виконання цих процесуальних дій ухвалити законне й обґрунтоване рішення у справі неможливо.

У постанові Верховного Суду від 28 жовтня 2020 року у справі № 2114/2-3819/11 (провадження № 61-1070св19) наголошено на необхідності забезпечення дійсного вирішення у дієвий спосіб спору, що виник та існує між сторонами та існування якого позбавляє їх можливості спільно використовувати єдиний об`єкт нерухомості без його поділу (виділу частки) в натурі.

Згідно ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи викладене, оцінивши докази, подані сторонами, встановивши характер спірних правовідносин, враховуючи висновок експерта та за наявності доказів, що такий виділ є технічно можливий, та те що жоден з відповідачів не висловив заперечень щодо позовних вимог, суд приходить до висновку, про необхідність задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивач не висуває, а тому питання щодо їх розподілу судом не вирішується.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 19, 76-81, 206, 255, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 17/100 часток адміністративних та складських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право особистої приватної власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається із приміщення складу літ. «Д, д», а саме: приміщення складу літ. «Д»: приміщення «3-1», площею 231,0 кв.м; приміщення «3-2», площею 9,6 кв.м; приміщення «3-3», площею 14,8 кв.м, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1744 га, кадастровий номер :04:042:0117.

Припинити право на 17/100 часток у спільній частковій власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , що є у спільній частковій власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі проголошення тільки скороченого (вступної та резолютивної частин) судового рішення, учасникам справи, які були присутні у судовому засіданні, за їхньою заявою негайно після його проголошення видаються копії скороченого судового рішення.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З повним текстом рішення суду сторони можуть ознайомитись у приміщенні Роменського міськрайонного суду Сумської області з 21 травня 2025 року або за відповідним номером справи у ЄДРСР чи електронному кабінеті підсистеми «Електронний суд» ЄСІТС.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Г.О.ЦВЄЛОДУБ