Справа №: 398/6211/24
провадження №: 2/398/750/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"09" травня 2025 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Петренко С.Ю.,

за участю секретаря судового засідання - Гончара В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Олександрії в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Ковальова Тетяна Юріївна, до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Ковальова Т.Ю., звернулася в суд з позовною заявою до Олександрійської міської ради Кіровоградської області, в якій просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її матері - ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок «А», загальною площею 42,1 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: сарай «Б», вбиральня «Г», прибудова «б», погріб «В», ворота (огорожа) «№2», огорожа «№1», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги адвокат Ковальова Т.Ю. обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , мати позивачки. Відповідно до довідки квартального комітету № 5 від 14 жовтня 2024 року, ОСОБА_1 проживає у АДРЕСА_1 . За цією адресою проживали, до дня смерті, мати, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , бабуся, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , а також прабабуся, ОСОБА_4 . Факт постійного проживання позивачки за однією адресою з матір`ю, ОСОБА_2 , бабусею, ОСОБА_3 , а також прабабусею, ОСОБА_4 підтверджується копіями домової та будинкової книги на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Мати позивачки прийняла спадщину від ОСОБА_3 , котра, в свою чергу, прийняла спадщину від ОСОБА_4 (прабабусі позивачки). Однак свідоцтво про право на спадщину не видавалося, так як житловий будинок АДРЕСА_1 не був введений в експлуатацію. Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно: нерухоме майно, житловий будинок АДРЕСА_1 . Згідно архівної довідки № 938 від 18.10.2024 року, право забудовника по АДРЕСА_1 належало ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку посвідчений 19.06.1952 року Удальцовим П. М. державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори р№ 5221/1. Номер будинку 71а змінено на номер будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення № 659 від 12.11.1966 року. Мати позивачки за свого життя заповіт не склала, проте ОСОБА_1 є єдиною донькою ОСОБА_2 та єдиною спадкоємицею за законом. Позивачка ОСОБА_1 проживала разом з матір`ю до дня її смерті. До нотаріуса з заявою про прийняття спадщини у передбачений законом шестимісячний строк позивачка не зверталася, оскільки для прийняття спадщини достатньо проживати разом зі спадкодавцем на день його смерті. Проте, в позасудовому порядку право власності, в порядку спадкування, на житловий будинок АДРЕСА_1 не можливо оформити,так як згідно архівної довідки № 938 наданої Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації Кіровоградської області від 18 жовтня 2024 року, акт прийняття вищезазначеного нерухомого майна в експлуатацію відсутній. 23 серпня 1951 року ОСОБА_4 (прабабусі позивачки) рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради народних депутатів було виділено земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва по АДРЕСА_1 (попередній номер АДРЕСА_2 , площею 600,0 кв.м. ОСОБА_4 права забудовника на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (попередній номер 71 а) на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 07 травня 1952 року, посвідчений 19.06.1952 року Удальцовим П. М. державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори р№ 5221/1. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим, у зв`язку зі смертю ОСОБА_4 та її спадкоємців ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою.Тому єдиним захистом її спадкових прав, є визнання права власності на спадковий будинок.

Представник позивача адвокат Ковальова Т.Ю. у судовому засіданні просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Від представника відповідача Олександрійської міської ради Скляра Ю.А. надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить наступних висновків.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 03.06.1986 відділом РАЦС Олександрійського міськвиконому, ОСОБА_5 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , у графі батьками вказано: батько - ОСОБА_6 , мати - ОСОБА_2 (а.с.6).

13.01.2015 році ОСОБА_7 уклав шлюб з ОСОБА_5 , та останній після шлюбу надано прізвище « ОСОБА_8 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого 13.01.2015 відділом ДРАЦС по місту Олександрії реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції у Кіровоградській області (а.с.7).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 23.12.2021 Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро), ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8).

Згідно з свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 , виданого 06.11.1985 ЗАГС м. Олександрія Кіровоградської області УРСР, 06.11.1985 року ОСОБА_6 уклав шлюб з ОСОБА_9 , та останній після реєстрації шлюбу надано прізвище « ОСОБА_10 » (а.с.9).

13.05.1985 року шлюб між ОСОБА_11 та ОСОБА_9 розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_5 , виданого 13.05.1985 відділом ЗАГС Олександрійського міськвиконкому Кіровоградської області (а.с.10).

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_6 , виданого 23.08.1975 ЗАГС м. Олександрія Кіровоградської області, 23.08.1975 року ОСОБА_11 уклав шлюб з ОСОБА_12 , та останній після реєстрації шлюбу надано прізвище « ОСОБА_13 » (а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_6 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 , виданого 06.10.1997 відділом реєстрації актів громадянського стану Олександрійського міськвиконкому (а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_8 , виданого 23.10.1956 ЗАГС м. Олександрія Кіровоградської області, ОСОБА_12 народилась ІНФОРМАЦІЯ_7 , у графі батьками вказано: батько - ОСОБА_14 , мати - ОСОБА_3 (а.с. 13).

ІНФОРМАЦІЯ_8 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_9 , виданого 20.10.1986 ЗАГС м. Олександрія Кіровоградської області УССР (а.с.14).

Як вбачається з довідки, виданої 14.10.2024 № 83 головою квартального комітету № 5 А.В. Бобко, ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 , і має наступний склад сім`ї: донька - ОСОБА_15 , 2009 року народження, за цією адресою проживали до дня смерті: прабабуся - ОСОБА_4 , бабуся - ОСОБА_3 , мама - ОСОБА_2 (а.с.15).

Відповідно до архівної довідки № 938 від 17.10.2024 року, вбачається, що право забудовника по АДРЕСА_1 , за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_4 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений 19.06.1952 року Удальцовим П.М. державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори № 5221/1, акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній. Номер будинку АДРЕСА_2 а змінено на номер будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення № 659 від 12.11.1966 року (а.с.16).

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За змістом ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї .

Позивач, в силу ст.ст. 1261, 1268 ЦК України, як спадкоємець прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ,оскільки була зареєстрована та постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою квартального комітету (а.с.15).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1217 та ст. 1218 ЦК України).

Згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно з ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року №6-54цс12).

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Так, постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Системний аналіз положень Конституції України та Цивільного кодексу України дає підстави зробити висновок, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

23 серпня 1951 року ОСОБА_4 , рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради народних депутатів було виділено земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва по АДРЕСА_1 (попередній номер 71 а), площею 600,0 кв. м., вказаним рішенням ОСОБА_4 мала права забудовника на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (попередній номер 71 а) на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 07 травня 1952 року, посвідчений 19.06.1952 року Удальцовим П. М. державним нотаріусом Олександрійської нотаріальної контори р№ 5221/1 (а.с.21).

Відповідно до листа, наданого завідувачем Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 07.01.2025 року, вбачається, що спадкова справа щодо померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , станом на 07.01.2025 року в Першій олександрійській державній нотаріальній конторі Кіровоградської області згідно Книг обліку і реєстрації спадкових справ 2021-2025 роки та Алфавітних книг обліку спадкових справ 2021-2025 роки не заводилась, надавши Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79644112, щодо померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 (а.с.57).

Як вбачається з технічного паспорту зазначений житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами збудовано ОСОБА_4 до 05 серпня 1992 року (а.с.17-20).

Окрім того, як вбачається із домової книги для прописки громадян, які проживають у домі АДРЕСА_1 , за вказаною адресою проживали(ють) ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_15 (а.с.24-29).

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За змістом статей 2, 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права.

Отже, суд приходить до висновку, що зміна законодавства щодо порядку та підстав реєстрації права власності на нерухоме майно не є підставою для позбавлення позивача права власності на будинок, яке виникло на підставі законодавства, яке діяло на час завершення будівництва.

За таких обставин, оскільки, позивач в іншій спосіб, крім звернутися з позовом до суду про визнання права власності на житловий будинок, захистити своє порушене право не може, то суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На відшкодуванні судових витрат позивач не наполягала.

Позивач на стягненні судових витрат не наполягала та просила не стягувати з відповідача судовий збір, сплачений нею при подачі позову.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76 81, 141, 258, 259, 263 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Ковальова Тетяна Юріївна, до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_10 , в порядку спадкування за законом після смерті її матері - ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок «А», загальною площею 42,1 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: сарай «Б», вбиральня «Г», прибудова «б», погріб «В», ворота (огорожа) «№2», огорожа «№1», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 19 травня 2025 року.

Суддя С.Ю.ПЕТРЕНКО