Справа 709/1226/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

21 травня 2025 року селище Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді - Шарої Л.О.,

за участі секретаря судового засідання - Петраш Т.М.,

представника позивача - прокурора Походенка В.В.,

представника відповідача - Мельніченко А.М.,

розглядаючи у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Чорнобаївського районного суду Черкаської області, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом керівника Золотоніської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області до ОСОБА_1 , третя особа - державний реєстратор виконавчого комітету Будищенської сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіна-Богданова Катерина Олександрівна, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом: скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки з припиненням за відповідачем речового права оренди земельної ділянки; повернення земельної ділянки; знесення самовільно збудованих об`єктів нерухомості,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Чорнобаївського районного суду Черкаської області перебуває цивільна справа за позовом керівника Золотоніської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області до ОСОБА_1 , третя особа - державний реєстратор виконавчого комітету Будищенської сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіна-Богданова Катерина Олександрівна, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом: скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки з припиненням за відповідачем речового права оренди земельної ділянки; повернення земельної ділянки; знесення самовільно збудованих об`єктів нерухомості.

Від представника відповідача - адвоката Мельніченко А.М. надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Обґрунтовуючи подане клопотання, представник відповідача - адвокат

Мельніченко А.М. зазначає, що постановою Верховного Суду в даній справі від 02.10.2024 було визначено обставини, які необхідно встановити суду першої інстанції під час розгляду справи. У постанові вказано, що під час нового розгляду справи необхідно надати оцінку доводам і запереченням сторін по суті невирішених позовних вимог, доказам, поданим на їх обґрунтування; встановити наявність/відсутність споруд на спірній земельній ділянці, правомірності втручання держави у право на мирне володіння цими об`єктами шляхом їх демонтажу, пропорційності такого втручання». Тобто, Верховний Суд, чітко вказав на обов`язковість встановлення наявності / відсутності споруд на спірній земельній ділянці. Вирішення даних питань однозначно потребує спеціальних знань, якими ані сторони, ані суд не володіє, тому беззаперечним є необхідність призначення експертизи в даній цивільній справі. На підставі викладеного, представник відповідача просить призначити в справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ «Контакт-Сервіс», вул. Святотроїцька 52/2, м. Черкаси. На вирішення експерта поставити наступні питання: Яка кількість об`єктів (споруд) знаходиться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004? Який вид будівництва (капітальна споруда, тимчасова, реконструкція тощо) на досліджуваних об`єктах (спорудах) що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004? Чи є об`єкти (споруди) що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004 нерухомим майном? Який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об`єкта (іншого виду) майна (будівлі, споруди тощо), що знаходиться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004? Чи є досліджувані споруди, що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004 (будівля, споруда) аварійними? Яке функціональне призначення досліджуваних споруд що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004? Чи належать споруди до нежитлових, житлових (допоміжних тощо)? Яка площа по зовнішнім та внутрішнім замірам досліджуваних споруд, що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004? На час проведення експертизи представник відповідача провадження у справі просила зупинити.

Представник Іркліївської сільської ради - Тесейко О.Ф. у судове засідання не з'явилася, подала клопотання про розгляд справи без її участі, за наявними в матеріалах справи документами. У решті покладається на розсуд суду.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі.

Третя особа - державний реєстратор виконавчого комітету Будищенської сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіна-Богданова Катерина Олександрівна у судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Виходячи з приписів ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

У судовому засіданні представник відповідача - адвокат Мельніченко А.М. подане клопотання про призначення у справі експертизи просила задовільнити. Зазначила, що оплату за проведення експертизи слід покласти на відповідачку, ячка особу котра заявила таке клопотання.

Представник позивача - прокурор Походенко В.В. у судовому засіданні заперечив щодо можливості задоволення клопотання. Пояснив, що для встановлення наявності споруд не обов'язково проводити експертизу, достатньо огляду місця події. При цьому повідомив, що огляд місця події проводився у рамках кримінального провадження, однак ані відповідач, ані її представник на огляд не запрошувалися. Щодо визначення експертної установи в разі призначення експертизи покладався на розсуд суду, поставлення перед експертом додаткових питань не ініціював.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, прокурора, суд дійшов такого висновку.

Згідно із ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, висновками експертів.

Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За положеннями ст. 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебувають у провадженні, зокрема, суду.

Згідно зі ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

За ч. ч. 1, 3, 5 ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Відповідно до ч. 3-7 ст. 103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з врахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

За даних обставин, оскільки представником відповідача обґрунтовано потребу призначення судової будівельно-технічної експертизи, матеріали справи не містять відповідного висновку, такий доказ може бути належним доказом, суд вважає за необхідне з метою повного дослідження обставин за вказаним цивільним позовом, призначити в справі судову будівельно-технічну експертизуза питаннями, заявленими в поданому клопотанні, оскільки заперечень до формулювання питань чи додаткових питань учасниками судового розгляду не заявлено.

Суд вважає, що проведення судової будівельно-технічної експертизипо даній справі необхідно доручити експертам ТОВ «Контакт-Сервіс», місцезнаходження: вул. Святотроїцька 52/2, м. Черкаси, 18002, оскільки інші учасники справи не висловили заперечень щодо проведення судової експертизи цією експертною установою.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача.

З огляду на наведене, експерту (експертам) слід визначати можливість проведення будівельно-технічноїекспертизи за матеріалами цієї цивільної справи.

При цьому, суд зазначає, що під час вирішення клопотання про призначення судової будівельно-технічноїекспертизи суд не досліджував обґрунтованість позову, оскільки питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті та не може вирішуватись ним під час розгляду указаного клопотання.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 253 цього ж Кодексу в такому випадку провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Ураховуючи, що для проведення судової будівельно-технічної експертизи необхідно направити матеріали цивільної справи до ТОВ «Контакт-Сервіс», місцезнаходження: вул. Святотроїцька 52/2, м. Черкаси, 18002, то ця обставина унеможливлює продовження розгляду цивільної справи, провадження у цивільній справі належить зупинити на час проведення вказаної експертизи.

Покликаючись на положення ст. 103-104, 107-108, 252, 253, 368 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника відповідача - адвоката Мельніченко А.М. про призначення судової будівельно-технічноїекспертизи у цивільній справі за позовом керівника Золотоніської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Іркліївської сільської ради Золотоніського району Черкаської області до ОСОБА_1 , третя особа - державний реєстратор виконавчого комітету Будищенської сільської ради Черкаського району Черкаської області Дудіна-Богданова Катерина Олександрівна, про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом: скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки з припиненням за відповідачем речового права оренди земельної ділянки; повернення земельної ділянки; знесення самовільно збудованих об`єктів нерухомості - задовольнити.

Призначити у справі судову будівельно-технічнуекспертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Яка кількість об`єктів (споруд) знаходиться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004?

2. Який вид будівництва (капітальна споруда, тимчасова, реконструкція тощо) на досліджуваних об`єктах (спорудах) що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004?

3. Чи є об`єкти (споруди) що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004 нерухомим майном?

4. Який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об`єкта (іншого виду) майна (будівлі, споруди тощо), що знаходиться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004?

5. Чи є досліджувані споруди, що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004 (будівля, споруда) аварійними?

6. Яке функціональне призначення досліджуваних споруд що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004? Чи належать споруди до нежитлових, житлових (допоміжних тощо)?

7. Яка площа по зовнішнім та внутрішнім замірам досліджуваних споруд, що знаходяться на земельній ділянці - Острові «Самовиця», розташованого в адмінмежах Іркліївської ОТГ, кадастровий номер земельної ділянки - :05:000:6004?

Проведення експертизи доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс», , місцезнаходження: вул. Святотроїцька 52/2,

м. Черкаси, 18002, електронна адреса: , телефони (0472) 54-48-90, , НОМЕР_1.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, що передбачена ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача - ОСОБА_1 .

Роз`яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені

ст. 109 ЦПК України, а саме, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Надати в розпорядження експерта матеріали цивільної справи № 709/1226/21.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Ухвала набирає законної з моменту підписання суддею.

Ухвала, в частині зупинення провадження у справі, може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення.

Суддя Л.О. Шарая