Справа № 165/3708/23
Провадження № 2/165/59/25
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
заочне
12 травня 2025 року м. Нововолинськ
Нововолинський міський суд Волинської області в складі:
головуючого судді Ушакова М.М.,
з участю секретаря Лубаєвської Л.В.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нововолинську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
17 жовтня 2023 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позивач свої вимоги обгрунтовує тим, що йому належить на праві приватної власності 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 . Вказує, що інша 1/2 частина даної квартири шалежить ОСОБА_4 . Зазначає, що у даній квартирі зареєстрований лише відповідач ОСОБА_3 . Позивач вказує, що відповідач ОСОБА_3 за зареєстрованим місцем проживання не проживає з початку введення в Україні воєнного стану, останній добровільно залишив місце проживання за вказаною адресою, місце його проживання невідоме. Позивач зазначає, що не проживаючи за даною адресою, відповідач не сплачує комунальні платежі, не несе інших витрат на утримання квартири, реєстрація відповідача в квартирі створює позивачу, як співвласнику перешкоди в користуванні житловою площею, зокрема плату за комунальні послуги з урахуванням реєстрації відповідача проводить лише позивач, повноцінно скористатися субсидією по оплаті комунальних послуг не може, також має місце заборгованість по оплаті комунальних послуг. Посилається на те, що не будучи членом сім`ї позивача, не маючи договірних відносин із позивачем як співвласником квартири щодо права користування такою, відповідач ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою вказаної квартири, не несе тягар утримання житла та порушує право позивача, як співвласника спірного нерухомого майна на реалізацію права користування та розпорядження належним на праві власності 1/2 частини майном. Вказує, що має намір на підставі судового рішення звернутись до органу реєстрації з заявою про зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою, оскільки така реєстрація відповідача є перешкодою у вільному використанні позивачем власного майна. Просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав наведених у позові, просить позов задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи, вказала, що судові витрати позивач залишає за собою.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через судовий виклик, про причини неявки в судове засідання не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив.
Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні показала, що ОСОБА_3 майже три роки не проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , у даній квартирі його майна немає, комунальні платежі не платить з 2019 року.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні показала, що позивач ОСОБА_2 її вітчим. Пояснила, що відповідач ОСОБА_3 виїхав з міста Нововолинська в 2022 році у невідомому їй напрямку, у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 не проживає.
Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, покази свідків, з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.01.2019 (а.с.5), копії рішення суду про визнання права власності на спадкове нерухоме майно від 03.08.2018 (а.с.6), копії будинкової книги (а.с.10-12), копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.11.2023 (а.с.26-27) вбачається, що 1/2 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності позивачу ОСОБА_2 .
Із копії будинкової книги встановлено, що відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.10-12).
Із акту від 27.07.2023 затвердженого начальником КП "УЖК №1" встановлено, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_3 , 1980 року народження, який станом на 27.07.2023 фактично не проживає у вказаній квартирі з 07.04.2022 та по теперішній час (а.с.13).
Із акту від 30.08.2022 затвердженого т.в.о. начальника КП "УЖК №1" встановлено, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_3 , 1980 року народження, який станом на 30.08.2022 фактично не проживає у вказаній квартирі з 07.04.2022 та по теперішній час (а.с.14).
Із копії рахунків на оплату комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що нарахування за отриманні комунальні послуги здійснюється на позивача (а.с.15-16).
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною другою статті 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст.72 ЖК України суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 , 1980 року народження більше року, а саме з квітня 2022 року не проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 без поважних причин, тому суд позов задовольняє та визнає його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Складання повного тексту рішення відповідно до ч.6 ст.259 ЦПК України було відкладено на десять днів.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 142, 263, 264, 265, 268, 272, 273, 280, 281, 282 ЦПК України, на підставі ст.ст. 317, 319, 321, 379, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 72, 150 ЖК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення можна подати протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд- якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку доВолинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 21.05.2025.
Головуючий суддя М.М. Ушаков