Справа № 746/179/25
УХВАЛА

20.05.2025 року

Срібнянський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Нагорної Н.Г.,

при секретарі Гриценко А.М.,

за участі:

представника ОСОБА_1 адвоката Зибінської Г.В. (в режимі відеоконференції),

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, -

встановив:

ОСОБА_2 , від імені якого діяла представник адвокат Зибінська Г.В., звернувся до Срібнянського районного суду Чернігівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» (далі ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ», товариство) про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, обґрунтовуючи вимоги тим, що на момент укладення вказаних договорів оренди особа, від імені якої вони укладені, померла.

Звертаючись до суду з позовною заявою, позивач просив суд визнати недійсними договори оренди від 17 жовтня 2023 року, укладені між ОСОБА_3 , спадкоємцем якого він є, та ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ», про передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що знаходяться у межах Срібнянської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, з кадастровими номерами: 742518700:03:001:0378 та 742518700:03:001:0379, площею 4,0400 га кожна, номери записів в реєстрі речових прав: 53203511 та 53204423 відповідно.

22 квітня 2025 року адвокат Зибінська Г.В., діючи від імені позивача у справі ОСОБА_2 , через систему «Електронний суд» подала до суду заяву про зміну предмета позову, в якій вказала, що відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц, договір оренди землі, який підписаний не власником, а іншою особою, є неукладеним. У такому випадку власник земельної ділянки вправі захищати своє порушене право, спростовуючи факт укладення ним договору оренди земельної ділянки у мотивах негаторного позову, а не шляхом визнання такого договору недійсним.

Крім того, посилаючись на правову позицію, викладену у постанові Верховного Суду від 19 серпня 2020 року № 387/970/17 (61-35152св18), вказала, що належним та ефективним способом судового захисту у цій справі є не визнання договорів оренди недійсними, а повернення земельних ділянок з незаконного володіння та скасування державної реєстрації речового права, здійсненої на підставі договорів, які фактично не були укладені, зокрема, укладені від імені особи, яка на той момент вже померла.

Просила суд:

- зобов`язати ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ», , повернути ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельні ділянки, площею 4,0400 га кожна, кадастрові номери: :03:001:0378, :03:001:0379, що знаходяться у межах Срібнянської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області;

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, площею 4,0400 га кожна, кадастрові номери: :03:001:0378, :03:001:0379, що знаходяться у межах Срібнянської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, яка здійснена на підставі договорів оренди землі б/н від 17 жовтня 2023 року, укладених між ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ» і ОСОБА_3 , та проведена державним реєстратором Товстим С.А. 29 грудня 2023 року, номери записів в Державному реєстрі речових прав: 53203511 та 53204423.

До заяви про зміну предмету позову додано квитанцію № 3281194 про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету Користувача ЄСІТС, яка підтверджує направлення заяви відповідачу ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ».

Адвокат Зибінська Г.В. у підготовчому засіданні підтримав заяву про зміну предмета позову.

Представник відповідача у підготовче засіданні не прибув.

20 травня 2025 року, до початку підготовчого засідання, від ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ» до суду надійшла заява про проведення підготовчого засідання без участі представника ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ», сформована в системі «Електронний суд». У заяві вказано також, що товариство підтримує в повному обсязі відзив на позов, надісланий до суду 16 травня 2025 року, та просить у задоволенні позовних вимог відмовити. Відзиву ТОВ «ТАС АГРО ПІВНІЧ» на позов ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок до початку підготовчого засідання в суді не зареєстровано.

Суд, вислухавши представника позивача, розглянувши заяву про зміну предмета позову, дійшов такого висновку.

Частина 3 статті 49 ЦПК України визначає, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

При цьому під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Разом з тим не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Враховуючи викладене, суд вважає, що заяву позивача, подану його представником, про зміну предмета позову слід прийняти до розгляду.

Керуючись статтею 49 ЦПК України,

постановив:

Прийняти до розгляду заяву ОСОБА_2 , подану його представником адвокатом Зибінською Галиною Вікторівною, про зміну предмета позову у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ПІВНІЧ» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

У подальшому розглядати справу з урахуванням заяви про зміну предмета позову.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню в апеляційному порядку.

Суддя Н.Г. Нагорна