Справа № 214/2510/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 травня 2025 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Ковтун Н.Г.,

за участю секретаря - Фартушної Є.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №214/2510/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький -13» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навкол будинку, -

ВСТАНОВИВ:

25 березня 2025 року до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області надійшла вказана позовна заява.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 10.06.2022 за №00020808 був вчинений запис в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно ОСББ «Гірницький-13», ідентифікаційний код юридичної особи 44759357.

Згідно п. 2.1 Статуту ОСББ «Гірницький-13», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом.

Відповідно до підпункту 5.2 пункту 5 Статуту ОСББ «гірницький-13» обов`язком співвласників є «… своєчасно (не пізніше 28 числа місяця) і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі…».

Згідно інформації про стан особового рахунку НОМЕР_1 ОСББ «Гірницький-13» за період з 01.10.2021 по 05.11.2024 загальна суму заборгованості за надані послуги за управління будинком та визначеною територією навколо будинку за адресою: АДРЕСА_1 з урахуванням пені складає 16560,53 грн.

Відповідач, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , отримують послуги за управління будинком та визначеною територією навколо будинку, але не сплачує за надані послуги в повному обсязі.

Крім того, відповідач повинен сплатити інфляційні втрати та 3% річних.

Отже, загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 на 05.11.2024 складала: 21059,11 грн (16560,53 грн борг + 3414,90 грн інфляційні втрати + 1083,68 грн 3% річних).

Таким чином, утворилася вказана вище заборгованість, яку відповідач не погашає, що спонукало представника звернутися до суду з даним позовом, який просив розглянути в порядку спрощеного провадження без участі сторін на підставі наданих доказів та позов задовольнити. Також просив стягнути на користь позивача судовий збір.

Ухвалою суду від 16.04.2025 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Із копії Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку видно, що 29 січня 2022 року, установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 ) було утворено ОСББ «Гірницький-13» (а.с.8-14), яке було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань під ідентифікаційним кодом 44759357, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру від 14.06.2022 року (а.с.6).

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року (надалі Закон України про ОСББ), Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку від 14 травня 2015 року, їхнім Статутом та іншим законодавством України.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» основна діяльність об`єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацією прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ст. 10 ЗУ «Про ОСББ» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку.

Згідно п. 2.1 Статуту ОСББ «Гірницький-13», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом.

Відповідно до підпункту 5.2 пункту 5 Статуту ОСББ «гірницький-13» обов`язком співвласників є «… своєчасно (не пізніше 28 числа місяця) і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі…».

Однак, з часу створення ОСББ «гірницький-13», відповідач ОСОБА_1 свої зобов`язання, передбачені Статутом ОСББ та Законом України «Про ОСББ» не виконує і грошові внески по утриманню та обслуговування багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , не здійснює. У зв`язку з цим з 01.10.2021 по 05.11.2024 утворилась заборгованість по оплаті внесків в сумі 16560,53 грн.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ч. 6 ст. 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Частинами 5, 8 ст. 22 Закону України «Про ОСББ» встановлено, що у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управління, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

При таких обставинах суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідача утвореної заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку в сумі 16560,53 грн правомірними.

Докази щодо звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо порушення порядку надання послуг, складання та підпису відповідних актів-претензій у зв`язку з цим у матеріалах справи відсутні.

У відповідності із ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Виходячи з юридичної природи спірних правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Згідно із частиною другою статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Стаття 625 ЦК України розміщена у розділі І «Загальні положення про зобов`язання» книги 5 ЦК України. Відтак, приписи розділу І книги 5 ЦК України поширюються як на договірні зобов`язання (підрозділ 1 розділу III книги 5 ЦК України), так і на недоговірні (деліктні) зобов`язання(підрозділ 2 розділу III книги 5 ЦК України).

У ст. 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10.04.2018 у справі № 910/10156/17 вказала, що приписи ст. 625 ЦК України поширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01.06.2016 у справі № 3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством.

Отже, наявні правові підстави для стягнення з відповідача на користь позивача ОСББ «Гірницький-13» інфляційних втрат та трьох відсотків річних.

Надавши юридичну оцінку наявним розрахункам заборгованості, проведеним позивачем, перевіривши обґрунтованість та правильність нарахованої суми боргу суд встановив, що сума заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку за період з 01.10.2021 по 05.11.2024 розрахована вірно та складає 16560,53 грн, що підтверджується доказами у матеріалах справи (а.с.16).

При визначенні розміру нарахувань відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, суд виходить з відомостей, зазначених у розрахунках, з якими погоджується, а відтак розмір інфляційних втрат 3414,90 грн, 3% річних від простроченої суми боргу 1083,68 грн, вважає вірним (а.с.18).

Враховуючи повне задоволення позовних вимог, у порядку, передбаченому статтею 141 ЦПК України, судовий збір у розмірі 1211,20 грн підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 19, 81, 133, 141, 211, 247, 258-260, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький -13» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький -13» суму заборгованості за надані послуги за управління будинком та визначеною територією навколо будинку за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.10.2021 по 05.11.2024 у розмірі 16560,53 грн, інфляційні втрати у розмірі 3414,90 грн, 3% річних у розмірі 1083,68 грн, а загалом 21059 (двадцять одна тисяча п`ятдесят дев`ять) грн 11 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький -13» судові витрати по справі, у вигляді судового збору в розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн 20 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький -13», , р/р НОМЕР_2 АТ КБ ПриватБанк», адреса: м-н Гірницький, буд. 13 м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП невідомий, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Н.Г. Ковтун