БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/5391/24, cправа № 361/9939/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«30» квітня 2025 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань - Бас Я.В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

представник позивача ОСОБА_1 адвокат Простибоженко Олег Сергійович,

представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Шкварко Валерія Іванівна;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить у порядку поділу спільного майна подружжя визнати за нею право особистої приватної власності на: житловий будинок загальною площею 176,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0089, площею 0,0117 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р., с. Рожни; земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0028, площею 0,0953 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р., с. Рожни; у порядку поділу спільного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на майнові права на квартиру АДРЕСА_2 черга будівництва в об`єкті: "Будівництво житлово-громадського комплексу у складі багатоповерхових житлових будинків, дошкільного закладу, торговельно-розважального та офісного центрів" на АДРЕСА_3 ; стягнути з неї на користь ОСОБА_2 , грошову компенсацію 1/2 різниці у вартості виділеного кожному із подружжя майна у розмірі 24 694 грн. 77 коп.

В обґрунтування вимог зазначається, що 19 червня 2009 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Оболонського районного управління юстиції у м. Києві, зареєстровано шлюб між сторонами.

За період перебування у шлюбі подружжям придбано наступне майно: земельну ділянку № :02:001:0028, площею 0,0953 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Рожни; земельну ділянку № :02:001:0089, площею 0,0117 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , 1-ий пусковий комплекс, 1 черга будівництва в об`єкті «Будівництво житлово-громадського комплексу у складі багатоповерхових житлових будинків, дошкільного закладу, торговельно-розважального та офісного центрів» по АДРЕСА_3 .

На вищезазначених земельних ділянках сторони розпочали будівництво житлового будинку, загальною площею 176,2 кв.м., житловою площею 85,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до звітів про оцінку майна, виготовлених ТОВ «РЕГІОНЗЕМ» на замовлення позивача, ринкова вартість спільного майна подружжя становить: земельна ділянка № :02:001:0028, площею 0,0953 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Рожни 256 721 грн. 62 коп.; земельна ділянка № :02:001:0089, площею 0,0117 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Рожни 31 578 грн. 98 коп.; житловий будинок загальною площею 176,2 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 2 237 179 грн. 24 коп.; квартира АДРЕСА_2 черга будівництва в об`єкті «Будівництво житлово-громадського комплексу у складі багатоповерхових житлових будинків, дошкільного закладу, торговельно-розважального та офісного центрів» по АДРЕСА_3 2 476 090 грн. 31 коп.

З підстав поділу майна подружжя позивач звернулася до суду.

Ухвалою суду від 21 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено судове засідання.

21 січня 2025 року від ОСОБА_2 на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому він зазначав, що не заперечує проти здійснення поділу спільного майна, оскільки воно було придбане у шлюбі. Зазначав, що запропонований поділ є прйнятним, оскільки фактично житловий будинок та відповідно земельні ділянки під ним перебувають у користуванні позивача. Також просив врахувати вартість житлового будинку, яка є вищою та відповідно сплатити додаткову компенсацію за різницю у вартості майна.

Ухвалою суду від 18 березня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Простибоженко О.С. не з`явилися. 30 квітня 2025 року представник ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник адвокат Шкварко В.І. у судове засідання не з`явивлися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Підстави для відкладення розгляду справи відсутні, так як відповідач висловив свою позицію щодо заявленого позову у відзиві на позовну заяву.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрували шлюб 19 червня 2009 року, про що Відділом реєстрації актів цивільного стану Оболонського районного управління юстиції у м. Києві зроблено відповідний актовий запис № 998. Прізвище після одруження: чоловіка ОСОБА_5 , дружини ОСОБА_5 .

07 серпня 2019 року між ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» та ОСОБА_2 укладено попередній договір купівлі-продажу квартири, за умовами якого набуто майнові права на квартиру АДРЕСА_2 черга будівництва в об`єкті: «Будівництво житлово-громадського комплексу у складі багатоповерхових житлових будинків, дошкільного закладу, торговельно-розважального та офісного центрів» на АДРЕСА_3 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 265050401 від 08 липня 2021 року ОСОБА_2 значиться власником земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0028, площею 0,0953 га. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 08 липня 2021 року, підставою реєстрації права власності зазначено: договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 304, виданий 08.07.2021, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мажуга В.Ю.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 367902542 від 29 лютого 2024 року ОСОБА_2 значиться власником земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0089, площею 0,0117 га. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 29 лютого 2024 року, підставою реєстрації права власності зазначено: договір купівлі-продажу, серія та номер: 331, виданий 29.02.2024, видавник: посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав щодо суб`єкта № 391601351 від 20 серпня 2024 року ОСОБА_2 значиться власником житлового будинку садибного типу, загальна площа (кв.м): 176,2, житлова площа (кв.м): 85,5, опис: житловий будинок «А», тераса «а», Баня «Б», тераса «б», огорожа № 1, хвіртка № 2, адреса: АДРЕСА_1 , земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер :02:001:0028, кадастровий номер :02:001:0089. Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_2 30 серпня 2022 року, підставою реєстрації права власності зазначено: витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ77, видавник: ЄДЕССБ, документ отримано з ЄДЕССБ, технічний паспорт (витяг з ЄДЕССБ) серія та номер: ТІ01:1147-7785-3185-3890, виданий 02.07.2024, видавник: ЄДЕСББ, документ отримано з ЄДЕСББ.

Згідно з ч.1 ст. 36 СК України шлюб є підставою для виникнення прав та обов`язків подружжя.

Згідно з ч.1 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Статтею 60СК України встановлено презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом із тим, зазначена презумпція може бути спростована й один з подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.

Аналогічна правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 24 травня 2017 року у справі № 6-843цс17.

Частиною 1 ст. 69 СК України встановлено, що дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Враховуючи наведені обставини, суд дійшов висновку, що спірні об`єкти є об`єктами права спільної сумісної власності, так як доказів, які б спростовували презумпцію спільного права власності на майно судом при розгляді справи не здобуто, як і доказів необхідності відступу від рівності часток подружжя.

Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки № 18-240912-018, складений ТОВ «РЕГІОНЗЕМ», відповідно до якого ринкова вартість земельної ділянки (кадастровий номер :02:001:0028) площею 0,0953 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р., с. Рожни, станом на 12 вересня 2024 року становить 256 721 грн. 62 коп.

Згідно із звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки № 18-240913-008, складений ТОВ «РЕГІОНЗЕМ», відповідно до якого ринкова вартість земельної ділянки (кадастровий номер :02:001:0089) площею 0,0117 га, що розташована за адресою: Київська обл., Броварський р., с. Рожни, станом на 13 вересня 2024 року становить 31 578 грн. 98 коп.

Відповідно до звіту про оцінку майна № 18-240912-019, складений ТОВ «РЕГІОНЗЕМ», відповідно до якого ринкова вартість житлового будинку загальною площею 176,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 12 вересня 2024 року становить 2 237 179 грн. 24 коп.

Згідно із звітом про оцінку майна № 18-240912-016, складений ТОВ «РЕГІОНЗЕМ», відповідно до якого ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 черга будівництва а об`єкті: «Будівництво житлово-громадського комплексу у складі багатоповерхових житлових будинків, дошкільного закладу, торговельно-розважального та офісного центрів» на АДРЕСА_3 , станом на 12 вересня 2024 року становить 2 476 090 грн. 31 коп.

Суд приймає за основу вказані звіти як належні та допустимі докази вартості спірного майна.

Частинами 1 та 2 ст. 70 СК України встановлено, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї. Принцип рівності часток застосовується незалежно від того, чи здійснюється поділ у судовому або у позасудовому порядку.

Статтею 71СК України встановлено, що майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Сутність поділу полягає в тому, що кожному з подружжя присуджуються в особисту власність конкретні речі, а також здійснюється розподіл майнових прав та обов`язків. При здійсненні поділу в судовому порядку суд має виходити з презумпції рівності часток. При винесенні рішення суд має керуватися «обставинами, що мають істотне значення», якими можуть бути, насамперед, ступінь трудової та (або) фінансової участі кожного з подружжя в утриманні спільного майна, зроблених поліпшеннях, доцільність та обґрунтованість укладених правочинів, спрямованих на розпорядження спільним майном, наявність або відсутність вчинення одним з подружжя дій, що порушують права другого з подружжя, суперечать інтересам сім`ї, матеріальне становище співвласників тощо. Поділ спільного сумісного майна подружжя здійснюється з визначення кола об`єктів спільної сумісної власності подружжя і встановлення їхньої вартості. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи (абзац перший пункту 22 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» від 21 грудня 2007 року № 11).

Зі змісту п. 23, 24 вказаної постанови вбачається, що вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу можуть бути будь-які види майна, незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов`язаннями, що виникли в інтересах сім`ї.

Оцінюючи в сукупності всі докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимоги та їх задоволення.

Відповідно до статті 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 15 140 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 81, 141, 263-265 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В порядку поділу спільного майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на: - житловий будинок загальною площею 176,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; - земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0089, площею 0,0117 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Рожни; - земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0028, площею 0,0953 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Рожни.

В порядку поділу спільного майна подружжя визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на майнові права на квартиру АДРЕСА_2 черга будівництва в об`єкті: «Будівництво житлово-громадського комплексу у складі багатоповерхових житлових будинків, дошкільного закладу, торговельно-розважального та офісного центрів» на АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію 1/2 різниці у вартості виділеного кожному із подружжя майна у розмірі 24 694 (двадцять чотири тисячі шістсот дев`яносто чотири) грн. 77 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 15 140 (п`ятнадцять тисяч сто сорок) грн. 00 коп.

Сторони справи:

позивач - ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 );

відповідач - ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання:

АДРЕСА_6 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи.

Суддя В.О.Василишин