Справа № 185/2230/25
Провадження № 2/185/3509/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
14 травня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Преображенської К.О., розглянувши у відкритому, заочному судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Донецької міської ради про визнання права власності на квартиру
Позивачі звернулися до суду із позовом до Донецької міської ради про визнання права власності на квартиру. Позовна заява мотивована тим, що у зв`язку з окупацією м.Донецька вони не мають можливості підтвердити право власності на квартиру, яка знаходить на території міста, тому змушені звернутися до суду.
Позивачі звернулися з заявою про розгляд справи без їх участі в судовому засіданні.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.
Судом ухвалено розглядати справу в заочному судовому засіданні.
Суд вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі у зв`язку із наступним.
В судовому засіданні встановлено наступне.
Позивачі є власниками квартири АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується свідоцтвом про право власності на житло виданого на підставі рішення Комісії з приватизації Ясинуватського відділення Донецької залізної дороги від 02 лютого 1998 року №3. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано у БТІ міста Донецька 11 березня 1998 року, реєстраційний номер 272. Також дані обставини підтверджуються довідкою про приватизацію квартири та квитанцією до прибутково касового ордеру № 49 щодо оплати за приватизацію. Вище вказана квартира розташована на 2 поверсі, 9 поверхового будинку і складається з двох кімнат, житловою площею 26,6 кв.м., (15,5 кв.м та 11,1 кв.м). Загальна площа квартири 47,8 кв.м., відповідно до паспорту на квартиру АДРЕСА_1 .
Протягом квітня 2014 року відбулося захоплення міста Донецька сепаратистами, внаслідок чого місто Донецьк перейшов під контроль терористичного угруповання «Донецька народна республіка» і став центром цього угруповання. З цього часу основною метою позивачів було врятувати своє життя та життя близьких, вони були змушені покинути місце проживання з метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, окупації, повсюдних проявів насильства, масових порушень прав людини.
Право власності на квартиру АДРЕСА_1 , позивачі не встигли зареєструвати в електронному реєстрі, тому будь-які відомості про право власності на квартиру відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
На сьогоднішній день всі співвласники фактично проживають в АДРЕСА_2 .
10 жовтня 2024 року позивачі звернулися з відповідною письмовою заявою, за реєстраційним номером 63401901, до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київського органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
16 жовтня 2024 року № 75576002 позивачі отримали рішення про зупинення розгляду заяви, а в подальшому й відмову за № 75636936 від 18 жовтня 2024 року в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. На сьогоднішній день позивачі мають оригінали наступних документів: свідоцтво про право власності на житло виданого на підставі рішення Комісії з приватизації Ясинуватського відділення Донецької залізної дороги від 02 лютого 1998 року №3, паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , довідка про приватизацію квартири, квитанція до прибутково касового ордеру № 49 щодо оплати за приватизацію, договір на участь у витратах щодо утримання будинку та прибудинкової території.
Враховуючи вище викладені обставини, позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , проте не встигли подати всі необхідні документи для внесення інформації щодо права власності в електронні реєстри, оскільки розпочалася військова агресія та напад з боку росії, місто Донецьк потрапило в окупацію.
Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 26 квітня 2018 року виданого Оболонським районним у місті Києві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у місті Києві, підтверджено зміни прізвища ОСОБА_4 на ОСОБА_3 .
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожна особа має право на володіння, користування і розпорядження своєю власністю. Окрім цього, жодна особа не може бути протиправно позбавлена права власності. Право власності регулюється статтями 29 та 392 Цивільного кодексу України. Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Для подальшого утримання, збереження, відновлення майна позивач необхідно оформити право власності на вище вказану квартиру, проте іншого шляху, окрім визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в судовому порядку, не існує.
За таких обставин позов слід задовольнити.
Судові витрати слід залишити за позивачами.
Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України,
У Х В А Л И В
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Донецької міської ради про визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 47,8 кв.м та житловою площею 26,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .
Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 47,8 кв.м та житловою площею 26,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .
Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на 1/3 частину двокімнатної квартири загальною площею 47,8 кв.м та житловою площею 26,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .
Судові витрати залишити за позивачами.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: В. О. Головін