Справа № 203/2936/25
Провадження № 2/0203/1616/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2025 року суддя Центрального районного суду міста Дніпра Іваницька І.В.,

вивчивши матеріали позовної заяви Дніпровської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Східного регіону в інтересах держави в особі Військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Служба у справах дітей сім`ї Бучанської міської ради про визнання недійсними договорів та відновлення становища, що існувало до порушення

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Дніпровської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Східного регіону Магера В.В. в інтересах держави в особі Військової частини НОМЕР_1 звернувся до Центрального районного суду міста Дніпра з вищезазначеною позовною заявою.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.05.2025, цивільну справу №203/2936/25, провадження №2/0203/1616/2025, було розподілено головуючому судді Іваницькій І.В., яка передана канцелярією суду 08.05.2025.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про необхідність передачі її за підсудністю до іншого суду з наступних підстав.

В силу статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`являються одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

До цього ж зводяться і роз`яснення, що містяться у п. 2 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові № 5 від 7 лютого 2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав згідно яких, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо. Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об`єкти нерухомості, об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є визнання недійсними договорів та відновлення становища, що існувало до порушення, зокрема, щодо об`єктів нерухомого майна, а саме:

-земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :06:058:0001, загальною площею 0,0262 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

-домоволодіння АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1);

-нежитлового приміщення № 107, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею - 53,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08);

-квартири АДРЕСА_3 , загальною площею - 53,5 кв.м, житловою площею - 27,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108);

-нежитлового приміщення, що знаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_4 ;

-квартири АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 108);

- земельної ділянки № НОМЕР_2 з кадастровим номером :01:024:0025, загальною площею 0,1105 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_6 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08);

-житлового будинку, загальною площею 187,9 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08);

- квартири АДРЕСА_7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08).

Враховуючи те, що основна частина об`єктів нерухомого майна щодо яких пред`явлені вимоги знаходяться на території м.Бучі Київської області, а доказів вартості кожного об`єкту майна прокурором до позовної заяви не надано, суд приходить до висновку, що спір підлягає розгляду судом за місцем знаходження основної частини майна та територіально підсудний Ірпінському міському суду Київської області.

Пунктом 1 ч. 1 ст.31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Приймаючи до уваги те, що позивачем пред`явлено позов, зокрема, щодо повернення права власності на об`єкти нерухомого майна, для якого положеннями ст.30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, за місцем знаходження майна або його основної частини, суд приходить до висновку про передачу цивільної справи за підсудністю на розгляд до Ірпінського міського суду Київської області.

На підставі викладеного та керуючись ст. 30, 31, 32, 260, 353 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом Дніпровської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Східного регіону в інтересах держави в особі Військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Служба у справах дітей сім`ї Бучанської міської ради про визнання недійсними договорів та відновлення становища, що існувало до порушення, передати на розгляд за підсудністю до Ірпінського міського суду Київської області.

Ухвала набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 261 ЦПК України, та може бути оскаржена учасниками справи шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Суддя І.В. Іваницька