Справа № 744/1070/24
Провадження № 2/744/32/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2025 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Смаги С. В.,

при секретарі судового засідання Бородіній В. В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача адвоката Голика Євгена Валерійовича, в інтересах позивача ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представником позивача адвокатом Голиком Євгеном Валерійовичем в інтересах позивача, ОСОБА_1 , пред`явлено до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, про визнання права приватної власності на земельну ділянку, в якому представник позивача просив: «визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 2,91 га (кадастровий номер :01:004:0039), яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 008580, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 16.04.2002 року й зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 228; справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження».

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначив про те, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті свого батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане Семенівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Новгород-Сіверському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління юстиції 07 грудня 2023 року). Після смерті батька, коли позивач звернулася до Семенівської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею2, 91 га, що належала померлому батьку на підставі державного акту на правовласності на землю серії ІІІ-ЧН № 008580, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 16 квітня 2002 року, нотаріус повідомила позивачу, що на вказану земельну ділянку видати свідоцтво про право на спадщину буде не можливим, оскільки в Державному земельному кадастрі власником земельної ділянки значиться Семенівська РДА Чернігівської області, а не батько позивача, і в даному випадку оформлення спадкових прав можливо вирішити тільки в судовому порядку.

Представник позивача важає, що позивач має право на земельну ділянку, що належала її померлому батьку на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 008580, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області, виходячи з наступного.

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку суб`єктом права власності на земельну ділянку є Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області, в той час як відомості про дату державної реєстрації права, номер запису про право та орган, що здійснив державну реєстрацію права відсутні.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01 жовтня 2024 року відомості про власника земельної ділянки відсутні. В той же час в Державному реєстрі речових прав мається інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди, же зареєстровано 30 березня 2015 року державним реєстратором Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області на підставі договору оренди землі від 02 червня 2008 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 20 березня 2015 року, укладених між Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг» (Орендарем) та ОСОБА_2 (Орендодавцем), строк дії права оренди до 12 листопада 2030 року.

Таким чином станом на теперішній час право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав не зареєстровано за жодною особою, натомість зареєстровано право оренди між ОСОБА_2 (батьком позивача), який є Орендодавцем, та Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг», яка є Орендарем. Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області від 06 серпня 2024 року згідно Державного реєстру земель на ім`я ОСОБА_2 зареєстровано та видано на підставі розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15 березня 2002 року № 60 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧН № 008588, площею 2,91 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Враховуючи вищевикладену інформацію, можна дійти до наступного висновку. В 2008 році батько позивача, як законний власник земельної ділянки та володілець відповідного державного акту на право приватної власності на землю уклав з Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг» договір оренди землі, який на той час ще не реєструвався в Державному реєстрі речових прав через відсутність такого реєстру. Під час формування у 2010-2011 роках Державного земельного кадастру та внесення до нього інформації про земельні ділянки органами Держгеокадастру помилково була вказана Семенівська райдержадміністрація як власник земельної ділянки. У 2015 році батько позивача уклав з ПП «Агрофірма «Чорний Ріг» додаткову угоду до договору оренди землі від 02 червня 2008 року яка була зареєстрована Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг» в Державному реєстрі речових прав, який став працювати з 01 січня 2013 року. Але через відсутність на той час електронної взаємодії між Державним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром державний реєстратор не міг бачити, що в Державному земельному кадастрі значиться як власник Семенівська РДА, тому і провів реєстраційну дію - реєстрацію права оренди. При цьому з заявою про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав батько позивача до державного реєстратора не звертався, тому на даний час в Державному реєстрі речових прав і відсутня відповідна інформація про власника. Наразі змінити відомості про власника земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з Семенівської РДА на батька позивача не можливо технічно, оскільки на даний час існує взаємодія між Держаним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром, а в Державному реєстрі речових прав вже наявна реєстрація речового права, а саме права оренди, тому внести будь-які зміни в тому числі і про власника, наразі не можливо. Згідно законодавства спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ухвалою судді від 29 листопада 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.

Позивач ОСОБА_1 а у підготовче судове засідання не з`явилася, доручила представляти свої інтереси в суді адвокату Голику Євгену Валерійовичу.

У підготовче судове засідання представник позивача - адвокат Голик Євген Валерійович не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце підготовчого судового засідання, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просив розгляд даної справи провести без його участі та без участі позивача, позов підтримує в повному обсязі, просив його задовольнити повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, Семенівський міський голова Новгород-Сіверського району Чернігівської області Деденко Сергій Іванович у підготовче судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце підготовчого судового засідання, подав до суду письмову заяву, згідно даних якої просить розглянути справу без представника Семенівської міської ради, у задоволенні позовних вимог міська рада не заперечує.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, у підготовче судове засідання свого представника не направило, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, про поважні причини неявки представника суд не повідомило, письмове пояснення з викладом своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову до суду не подало.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області, завідувач Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області Доля Наталія Миколаївна у підготовче судове засідання не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце підготовчого судового засідання, подала до суду письмову заяву, у якій просила суд розглянути справу без участі представника Семенівської державної нотаріальної контори, та надала інформаційну довідку зі Спадкового реєстру, згідно даних якої до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 Семенівською державною нотаріальною конторою Чернігівської області 06 березня 2024 року заведена спадкова справа № 46/2024 (номер у Спадковому реєстрі 72108099) за заявою ОСОБА_1 за № 138 від 06 березня 2024 року, свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Суд, розглянувши справу у відповідності до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому судовому засіданні рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У справі встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті свого батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане Семенівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Новгород-Сіверському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління юстиції 07 грудня 2023 року). Після смерті батька, коли позивач звернулася до Семенівської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею2, 91 га, що належала померлому батьку на підставі державного акту на правовласності на землю серії ІІІ-ЧН № 008580, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 16 квітня 2002 року, нотаріус повідомила позивачу, що на вказану земельну ділянку видати свідоцтво про право на спадщину буде не можливим, оскільки в Державному земельному кадастрі власником земельної ділянки значиться Семенівська РДА Чернігівської області, а не батько позивача, і в даному випадку оформлення спадкових прав можливо вирішити тільки в судовому порядку.

Позивач має право на земельну ділянку, що належала її померлому батьку на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 008580, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області, виходячи з наступного.

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку суб`єктом права власності на земельну ділянку є Семенівська районна державна адміністрація Чернігівської області, в той час як відомості про дату державної реєстрації права, номер запису про право та орган, що здійснив державну реєстрацію права відсутні.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01 жовтня 2024 року відомості про власника земельної ділянки відсутні. В той же час в Державному реєстрі речових прав мається інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме права оренди, же зареєстровано 30 березня 2015 року державним реєстратором Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області на підставі договору оренди землі від 02 червня 2008 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 20 березня 2015 року, укладених між Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг» (Орендарем) та ОСОБА_2 (Орендодавцем), строк дії права оренди до 12 листопада 2030 року.

Таким чином станом на теперішній час право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав не зареєстровано за жодною особою, натомість зареєстровано право оренди між ОСОБА_2 (батьком позивача), який є Орендодавцем, та Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг», яка є Орендарем. Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області від 06 серпня 2024 року згідно Державного реєстру земель на ім`я ОСОБА_2 зареєстровано та видано на підставі розпорядження Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15 березня 2002 року № 60 державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЧН № 008588, площею 2,91 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Враховуючи вищевикладену інформацію, можна дійти до наступного висновку. В 2008 році батько позивача, як законний власник земельної ділянки та володілець відповідного державного акту на право приватної власності на землю уклав з Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг» договір оренди землі, який на той час ще не реєструвався в Державному реєстрі речових прав через відсутність такого реєстру. Під час формування у 2010-2011 роках Державного земельного кадастру та внесення до нього інформації про земельні ділянки органами Держгеокадастру помилково була вказана Семенівська райдержадміністрація як власник земельної ділянки. У 2015 році батько позивача уклав з ПП «Агрофірма «Чорний Ріг» додаткову угоду до договору оренди землі від 02 червня 2008 року яка була зареєстрована Приватним підприємством «Агрофірма «Чорний Ріг» в Державному реєстрі речових прав, який став працювати з 01 січня 2013 року. Але через відсутність на той час електронної взаємодії між Державним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром державний реєстратор не міг бачити, що в Державному земельному кадастрі значиться як власник Семенівська РДА, тому і провів реєстраційну дію - реєстрацію права оренди. При цьому з заявою про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав батько позивача до державного реєстратора не звертався, тому на даний час в Державному реєстрі речових прав і відсутня відповідна інформація про власника. Наразі змінити відомості про власника земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з Семенівської РДА на батька позивача не можливо технічно, оскільки на даний час існує взаємодія між Держаним реєстром речових прав та Державним земельним кадастром, а в Державному реєстрі речових прав вже наявна реєстрація речового права, а саме права оренди, тому внести будь-які зміни в тому числі і про власника, наразі не можливо. Згідно законодавства спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. На підставі ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Визнання права власності передбачене ст. 392 Цивільного кодексу України. Позивач не має іншої можливості, ніж через суд, визнати право власності на земельну ділянку, внаслідок чого вимушена звернутися до суду з позовною заявою. Слід зазначити, що державний акт на право приватної власності на землю, який був виданий батьку позивача, ніким не скасовувався, жодною з юридичних чи фізичних осіб не оспорювався і на даний час є чинним.

Оскільки визнання відповідачем позову у даному випадку не суперечить закону, тому що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом щодо спадкового майна померлого ОСОБА_2 , та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи у підготовчому судовому засіданні.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача адвоката Голика Євгена Валерійовича, в інтересах позивача ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права приватної власності на земельну ділянку; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на земельну ділянку площею 2,91 га (кадастровий номер :01:004:0039), яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН № 008580, виданого Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 16 квітня 2002 року й зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 228.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивача адвокат Голик Євген Валерійович, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Семенівська міська рада Новгород-Сіверського району Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 15400).

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вулиця П`ятницька, будинок 11-А, місто Чернігів, 14000);

Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вулиця Майстренка, будинок 6, місто Новгород-Сіверський Чернігівської області, 16000).

Суддя: С. В. Смага