Справа № 445/810/25
провадження № 2/445/715/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Кіпчарського О. М.

секретаря судового засідання Кшемінської О.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . В обгрунтування позову вказав, що ОСОБА_3 доводився йому батьком, у зв`язку з його смертю відкрилася спадщина, до складу якої входить спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Вказує, що спадщину після смерті батька прийняв, оскільки на час відкриття спадщини проживав та був зареєстрований з батьком за однією адресою. Вказує, що оформити свої спадкові права на даний будинок в нотаріальному порядку не може, через відсутність правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності йогобатька на будинок, хоча такий був законно побудований, на земельній ділянці, що була виділена його батькові для будівництва та обслуговування житлового будинку, згідно затвердженого плану на будівництво будинку, однак батько за життя не оформив та не зареєстрував право власності на дане майно. Відповідач по справі є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3 , однак останній на спадкове майно не претендує, спадщини не приймав. Враховуючи те, що нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений вище будинок, він звернувся до суду з даним позовом для захисту своїх прав.

Позивач в підготовче засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити такі.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, подав заяву, якою просив справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги визнав.

Представник Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області в підготовче засідання не з`явився, подав заяву, якою просив справу розглядати у його відсутності, проти задоволення позову не заперечив.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Встановивши обставини справи, оцінивши доводи позовної заяви, дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З матеріалів справи судом встановлено, що ОСОБА_3 доводився батьком ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що підтверджується відповідними свідоцтвами про народження.

З матеріалів спадкової справи, зареєстрованої 03.08.2012 в спадковому реєстрі за номером 53189084, на підставі заяви позивача, судом встановлено, що йому видано свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які входили до складу спадщини після смерті ОСОБА_1 , в тому числі, на земельну ділянку площею 0,1105 га, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Окрім того, судом встановлено, що заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався. Інші можливі спадкоємці іне зверталися до тнотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Постановою №459/02-14 від 25.10.2024 року, приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Львівської області Білінським І.І. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дане спадкове майно.

Як вбачається з довідки №404 від 30.07.2012року, виданої Підгородненської сільської ради Золочівського району Львівської області, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом із своїм сином ОСОБА_3 .

Згідно довідки №1188 від 21.10.2024 року, виданої КП ЛОР "Золочівське МБТІ", вказаний вище житловий будинок станом на 01.01.2013 року на правах приватної власності не зареєстрований.

Як встановлено судом, ОСОБА_3 , на підставі рішення виконкому Золочівської районної Ради депутатів трудящих від 10.04.1969 року №100, відведено в натурі присадибну земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку, що знаходиться в с. Підгороднє, що підтверджується відповідним актом.

З копії державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ №059218, судом встановлено, що ОСОБА_3 , на підставі рішення виконкому Підгородненської сільської Ради народних депутатів № 83 від 27.11.1998 року, передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1965 га в межах згідно з планом, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.

Згідно копії технічного паспорта спірний житловий будинок, площа якого 92,2 м.кв., побудований 1972 року.

Вирішуючи питання про наявність чи відсутність підстав для задоволення позовних вимог, суд виходить з наступного.

За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.

Згідно ст. 328, 1216 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування є однією з підстав виникнення права власності.

Відповідно до ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно із ч. 1 ст. 1272 ЦК України, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Судом встановлено, що спірний житловий будинок збудований спадкодавцем в 1972 році, на підставі необхідних дозвільних документів, на земельній ділянці, яка була виділена для будівництва цього житлового будинку, однак не був зареєстрований забудовником, відповідно до вищенаведеної норми закону.

Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на спірний житловий будинок.

Вказане дає підстави суду дійти висновку, що даний будинок входить до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 , однак відсутність документів, що посвідчують право власності спадкодавця на будинок позбавляє позивача можливості оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУкраїни від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно із правовою позицією ВС, викладеної в постанові № 227/3750/19 від 22.09.2021, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення в нотаріальному порядку.

Згідно змісту ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач, який прийняв спадщину, має право на спадкування спірного житлового будинку з господарськими будівлями, як спадкоємець за законом після смерті батька, який належав останньому, оскільки побудований на підставі дозвільних документів, однак не був зареєстрований на правах власності за ним на момент смерті, що стало перешкодою для оформлення спадкових прав позивача в нотаріальному порядку, неприйняття спадщини іншим спадкоємцем ОСОБА_2 та визнання ним позовних вимог, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, відсутність інших спадкоємців за законом,а тому позов є підставний та підлягає задоволенню.

Враховуючи клопотання позивача , витрати по сплаті судового збору слід залишити за останнім.

Керуючись ст.4,5,12,76-83,89,258,259,263-265,268,272,273,288,289 ЦПК України, ст. 16, 328, 386, 392, 1216-1218, 1222, 1223, 1225, 1268, 1272, 1296 ЦК України, суд

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, надіслати копію судового рішення рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та/або обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 15.05.2025.

Суддя О. М. Кіпчарський