Провадження №2/359/67/2025
Справа №359/4673/21
УХВАЛА

14 травня 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

за участю представника позивача Семенця І.І.,

за участю відповідача ОСОБА_1 ,

за участю представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглядаючи в приміщенні суду у підготовчому судовому засіданні цивільну справу розглядаючи в приміщенні суду у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, державний кадастровий реєстратор відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Демещук Ю.О., товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд», про визнання дій протиправними, скасування реєстрації та припинення права власності та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Альфа-Банк», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_3 про визнання дій протиправними, скасування реєстрації та припинення права власності,

встановив:

1. Суть процесуального питання, що розглядається судом.

На адресу суду надійшли заяви представника позивача АТ «Альфа-Банк» Семенця І.І., відповідачів за первісним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , а також представника відповідача ОСОБА_2 , в яких вони посилались на те, що після того, як з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експерта №711-24 від 28.10.2024 за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи виникла необхідність в проведенні між сторонами медіації. Тому представник позивача ОСОБА_5 , відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та представник відповідача ОСОБА_2 просять зупинити провадження у справі на строк 90 днів.

2. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних процесуальних правовідносин.

У провадженні Бориспільського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за первісним позовом АТ «Альфа-Банк», яким товариство з урахуванням заяви про виправлення помилки від 21 вересня 2022 року просить суд: визнати дії 03.03.2021 року державного кадастрового реєстратора, щодо реєстрації земельної ділянки загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124 в Державному геокадастрі України - протиправними; визнати протиправною реєстрацію 22.03.2021 року прав власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124 в Державному реєстрі речових прав, Номер запису про право власності:41158297; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 08.; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124 укладеного 23.04.2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавриловою О.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 344; припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124; зобов`язати державних реєстраторів вилучити записи про речові права на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124 з усіх без винятку державних реєстрів; скасувати реєстрацію 22.03.2021 року прав власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124 в Державному реєстрі речових прав, номер запису про право власності: 41158297; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208; скасувати реєстрацію 23.04.2021 року прав власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124 в Державному реєстрі речових прав, номер запису про право власності: 41670516; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124, що укладений 20.01.2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стопченко К.О. і зареєстрований в реєстрі за № 103; припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124; скасувати реєстрацію 20.01.2022 року прав власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером :09:003:0124 в Державному реєстрі речових прав, номер запису про право власності: 46258913; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208.

Також 26 липня 2021 року ОСОБА_1 подав зустрічну позовну заяву до АТ «Альфа-Банк», в якій заявив вимоги: визнати дії 03.03.2021 року державного кадастрового реєстратора, щодо реєстрації земельної ділянки загальною площею 6,5708 га кадастровий номер :09:003:0071 в Державному геокадастрі України протиправними; визнати протиправною реєстрацію 24.02.2021 року прав власності за АТ «Альфа- Банк» земельної ділянки загальною площею 6,5708 га кадастровий номер :09:003:0071 в Державному реєстрі речових прав, номер запису про право власності: 40727931, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 208; припинити право власності АТ «Альфа-Банк» на земельну ділянку загальною площею 6,5708 га кадастровий номер :09:003:0071; зобов`язати державних реєстраторів вилучити записи про речові права на земельну ділянку загальною площею 6,5708 га кадастровий номер :09:003:0071 з усіх без винятку державних реєстрів.

6 листопада 2024 року до Бориспільського міськрайонного суду з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експерта №711-24 від 28.10.2024 за результатами проведення комісійної судової земельно-технічної експертизи.

Процесуальні правовідносини регулюються главою 8 «Зупинення і закриття провадження у справі. Залишення позову без розгляду» розділу ІІІ «Позовне провадження» ЦПК України.

3. Норми права стала судова практика, якими керується суд при розгляді клопотання.

Відповідно до п.4-1 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі звернення обох сторін з клопотанням про зупинення провадження у справі у зв`язку з проведенням медіації.

Згідно з п.3-1 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 4-1 частини першої статті 251 цього Кодексу на час проведення медіації, але не більше дев`яноста днів з дня постановлення судом ухвали про зупинення провадження у справі.

4. Мотиви, якими керується суд при розгляді клопотання.

Встановлено, що з заявами про зупинення провадження у справі на підставі п.4-1 ч.1 ст.251 ЦПК України звернулись усі сторони по справі, а саме АТ «Альфа-Банк» - позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в особі свого представника ОСОБА_2 - відповідачі за первісним позовом, та ОСОБА_1 відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом.

З огляду на це суд висновує про те, що провадження у цивільній справі належить зупинити на час проведення медіації, і з урахуванням позиції сторін по справі, вважає за можливе визначити строк зупинення провадження у справі на 90 днів.

Керуючись п.1 ч.1, ч.2 ст.258, ч.4 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Провадження у цивільній справі за первісним позовом акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, державний кадастровий реєстратор відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Демещук Ю.О., товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд», про визнання дій протиправними, скасування реєстрації та припинення права власності та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Альфа-Банк», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_3 про визнання дій протиправними, скасування реєстрації та припинення права власностізупинити на час проведення медіації, а саме на строк дев`яносто днів з дня постановлення судом ухвали про зупинення провадження у справі.

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст ухвали складено 14 травня 2025 року.

Суддя: О.Ю. Семенюта