Справа № 172/383/25
Провадження № 2/172/204/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивачки ОСОБА_2 вказує, що 05 жовтня 1990 року ОСОБА_1 на підставі договору дарування прийняла в дар від ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 800 кв.м. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. А-1, літня кухня (дерев`яна) літ. Б, льох (бетон) літ. В, сарай літ. Г, сарай (цегла) літ. Л, сарай (шлакоблок) літ. Д, сарай (цегла) літ. Ж, гараж (гіпсоблок) літ. И, сарай (дерев`яний) літ. М, вбиральня (цегла) літ. Н, огорожа (дерев`яна) літ. №№ 4-6, водопровід (сталеві труби) №№ 8,9, вимощення І. Договір 05.10.1990 року посвідчено заступником голови Тошківської селищної ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі під № 252. Первомайським міським бюро технічної інвентаризації за позивачкою на праві особистої приватної власності зареєстровано житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за вищевказаною адресою, про що зроблено запис в реєстрову книгу № 6 за реєстром № 875 від 19.11.1990 року. 24 лютого 2022 року почалася військова агресія російської федерації проти України, внаслідок якої територія Луганської області, у тому числі місто Первомайськ Луганської області опинилося під окупацією, а позивачка разом з родиною намагаючись виїхати з окупації тимчасово переїхала мешкати у Стрийський район Львівської області. Під час оформлення документів про зруйноване житло та отримання грошової компенсації було встановлено, що житловий будинок разом з надвірними будівлями та спорудами не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження за позивачкою, а відомості про житловий будинок за зазначеною адресою також відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачка звернулася до державного реєстратора із заявою про внесення відомостей у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно на підставі договору дарування, однак рішенням державного реєстратора від 12.01.2025 року за № 71093949 позивачці відмовлено у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку з неотриманням державним реєстратором у порядку визначеному Законом відомостей з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок літ. А-1, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня (дерев`яна) літ. Б, льох (бетон) літ. В, сарай літ. Г, сарай (цегла) літ. Л, сарай (шлакоблок) літ. Д, сарай (цегла) літ. Ж, гараж (гіпсоблок) літ. И, сарай (дерев`яний) літ. М, вбиральня (цегла) літ. Н, огорожа (дерев`яна) літ. №№ 4-6, водопровід (сталеві труби) №№ 8-9, вимощення І, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 26.02.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача Чехов Д.А. надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Позивачка також надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

05 жовтня 1990 року ОСОБА_1 на підставі договору дарування прийняла в дар від ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 800 кв.м. Договір 05.10.1990 року посвідчено заступником голови Тошківської селищної ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі під № 252. Первомайським міським бюро технічної інвентаризації за позивачкою на праві особистої приватної власності зареєстровано житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за вищевказаною адресою, про що зроблено запис в реєстрову книгу № 6 за реєстром № 875 від 19.11.1990 року.

Відповідно до технічного паспорта на вказану садибу на земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. А-1, літня кухня (дерев`яна) літ. Б, льох (бетон) літ. В, сарай літ. Г, сарай (цегла) літ. Л, сарай (шлакоблок) літ. Д, сарай (цегла) літ. Ж, гараж (гіпсоблок) літ. И, сарай (дерев`яний) літ. М, вбиральня (цегла) літ. Н, огорожа (дерев`яна) літ. №№ 4-6, водопровід (сталеві труби) №№ 8,9, вимощення І. загальна площа будинку 55,0 кв.м., житлова площа 38,0 кв.м.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяження житловий будинок разом з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за вищевказаною адресою не зареєстровано за позивачкою, а також відсутні у реєстрі й відомості про сам житловий будинок як об`єкт нерухомого майна.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 12.01.2025 року № 71093949 позивачці відмовлено у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку з неотриманням державним реєстратором у порядку визначеному Законом відомостей з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок літ. А-1 загальною площею 55,0 кв.м., житловою площею 38,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня (дерев`яна) літ. Б, льох (бетон) літ. В, сарай літ. Г, сарай (цегла) літ. Л, сарай (шлакоблок) літ. Д, сарай (цегла) літ. Ж, гараж (гіпсоблок) літ. И, сарай (дерев`яний) літ. М, вбиральня (цегла) літ. Н, огорожа (дерев`яна) літ. №№ 4-6, водопровід (сталеві труби) №№ 8-9, вимощення І, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк