Провадження № 2/686/201/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки земельної ділянки. Просить поділити в натурі земельну ділянку з кадастровим номером :04:011:1625, виділивши ОСОБА_2 в натурі та передати їй у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7964 га, позначену на Схемі розподілу земельної ділянки, складеній сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , під № 2, що становить 1/2 частки із складу земельної ділянки площею 1,5928 га, кадастровий номер :04:011:1625, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Малиницької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яка належить ОСОБА_2 на праві власності відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.07.2022 року. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,5928 га, кадастровий номер :04:011:1625, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Малиницької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

На обґрунтування свого позову вказала, що ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1581 від 19 липня 2022 року набула права власності на ? частку земельної ділянки площею 1,5928 га з кадастровим номером :04:011:1625 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території колишньої Малиницької сільської ради, що увійшла до складу Розсошанської об`єднаної територіальної громади, Хмельницького району Хмельницької області. Її право власності на 1/2 цієї земельної ділянки зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.07.2022 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.07.2022 року.

Вона набула право на ? частину цієї земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , якому ця частка належала на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого нотаріусом Хмельницької державної нотаріальної контори Гребенніковою О.І., що посвідчувалося Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 9671769 від 19.09.2013 року.

Інформація про наявність оформленого права іншого співвласника на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером :04:011:1625 позивачу невідомо.

Відповідно до даних Поземельної книги земельної ділянки з кадастровим номером :04:011:1625, першочерговим власником цієї земельної ділянки була ОСОБА_6 і її право власності посвідчувалося державним актом серії ІV-ХМ № 037509 від 02.04.1999 року, реєстраційний номер 773.

19.09.2013 року власником 1/2 частки цієї земельної ділянки став ОСОБА_5 , а 19.07.2022 року власницею 1/2 частки цієї ділянки стала вона.

Отже, склалася така ситуація, що вона не має можливості у повній мірі розпоряджатись належною їй частиною земельної ділянки. На цей час відсутній власник іншої частини земельної ділянки, а тому вона змушена звернутися до суду з метою забезпечення можливості реалізації свого права як власника на частину земельної ділянки.

Представник позивача в судовому засіданні позовну заяву підтримала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засіданні не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить оголошення розміщене на сайті суду, до суду не направив відзив на позов.

Представник відповідача Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, до суду не направив відзив на позов.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 вересня 2013 року, виданого державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори Гребеннікової О.І. спадкоємцями земельної ділянки, площею 1,59 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Малиницької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яка належала ОСОБА_6 , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ХМ №037509, є: ОСОБА_5 на ? частку та ОСОБА_3 на ? частку.

ОСОБА_2 набула право на ? частину цієї земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , якому ця частка належала на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого нотаріусом Хмельницької державної нотаріальної контори Гребенніковою О.І., що посвідчувалося Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 9671769 від 19.09.2013 року.

ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1581 від 19 липня 2022 року набула права власності 1/2 частку земельної ділянки площею 1,5928 га з кадастровим номером :04:011:1625 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території колишньої Малиницької сільської ради, що увійшла до складу Розсошанської об`єднаної територіальної громади, Хмельницького району Хмельницької області. Її право власності на ? частину цієї земельної ділянки зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.07.2022 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.07.2022 року.

За змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У відповідності до ч.1, ч.З ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуваєправо власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.Виділ часток нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Верховний Суд України у справі № 6- 1443цс16 вказав, що виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Для виділу частки із спільного нерухомого майна повинна бути технічна можливість. Насамперед це означає, що частка яка виділяється повинна бути реально окремим об`єктом нерухомого майна. При цьому частка яка залишається у іншого власника (власників) має також бути окремим об`єктом нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України. Тобто, з певної точки зору, при будь-якому виділі частки з нерухомості, завжди відбувається поділ цієї нерухомості на два самостійних об`єкта.

Відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, кадастровий номер: :04:011:1625, площею 1,5928 га, що розташована на території Малиницької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, виконаної сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , запропоновано здійснити такий розподіл цієї земельної ділянки, а саме: земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 0,7964 га, позначена на схемі (Діл. № 1); земельна ділянка № НОМЕР_2 , площею 0,7964 га, позначена на схемі (Діл. № 2).

Також, ФОП ОСОБА_7 розробив кадастрові плани земельної ділянки з кадастровим номером :04:011:1625 та кадастрові плани запропонованих до розподілу земельних ділянок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

Вказане підтверджується свідоцтвом про право власності, схемою розподілу земельної ділянки, кадастровим планом земельної ділянки, поземельною книгою.

Статтею 88 Земельного кодексу України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник у спільній частковій власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

У постанові Верховного Суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до статті 367 ІЖ України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється. Розглядаючи справу, суди першої та апеляційної інстанцій на наведене уваги не звернули, не врахували, що спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється».

Враховуючи вищезазначене суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 до Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про виділ в натурі частки земельної ділянки не підлягають задоволенню, оскільки до суду не надано доказу тому, що на праві власності Розсошанської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області належить ? частка земельної ділянки з кадастровим номером :04:011:1625.

При цьому, суд вважає, що позовна вимога ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки земельної ділянки підлягає задоволенню. Слід, поділити в натурі земельну ділянку з кадастровим номером :04:011:1625, виділивши ОСОБА_2 в натурі та передати їй у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7964 га, позначену на Схемі розподілу земельної ділянки, складеній сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , під №2, що становить ? частки із складу земельної ділянки площею 1,52928 га, кадастровий номер :04:011:1625, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Малиницької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яка належить ОСОБА_2 на праві власності відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.07.2022 року. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,5928 га., кадастровий номер :04:011:1625, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Малиницької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача судовий збір в розмірі 2422 гривні 40 копійок.

Керуючись ст.ст. 316,317, 319, 358, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.. ст.. 4, 12, 81, 258, 280, 354 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Поділити в натурі земельну ділянку з кадастровим номером :04:011:1625, виділивши ОСОБА_2 в натурі та передати їй у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,7964 га, позначену на Схемі розподілу земельної ділянки, складеній сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , під №2, що становить ? частки із складу земельної ділянки площею 1,52928 га, кадастровий номер :04:011:1625, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Малиницької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яка належить ОСОБА_2 на праві власності відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.07.2022 року.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,5928 га., кадастровий номер :04:011:1625, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Малиницької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 2422 гривні 40 копійок сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає: АДРЕСА_3 ;

Відповідачі: Розсошанська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, 31362 с. Розсоша, вул.. Центральна, 4 Хмельницького району Хмельницької області, ;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає в АДРЕСА_4

Повний текст рішення складено 17.03.2025 року.

Суддя: