єдиний унікальний номер справи 546/357/25
номер провадження 2/546/345/25
У Х В А Л А

09 травня 2025 року м. Решетилівка

Суддя Решетилівського районного суду Полтавської області Романенко О.О., вирішуючи питання відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усуненні перешкод в користуванні правом власності,

в с т а н о в и в :

29.04.2025 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усуненні перешкод в користуванні правом власності.

Позивач просить суд зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні власником права володіння та користування майном нежитловим приміщенням шляхом надання власнику майна ОСОБА_1 постійного безперешкодного доступу до нежитлового приміщення (автогараж 1А площею 459.3 кв. м.-1 (індексовий номер 55733306), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для зберігання майна.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 05.08.2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено на Українській біржі торгів та аукціонів договір (контракт) купівлі-продажу будівельних матеріалів, які є речами бувшими у вжитку і підлягають розбиранню з будівлі: автогараж, інвентарний номер № 513-60701-001.

Ціна активу складала 50 000 грн. без ПДВ. У договорі Продавець свідчив і заявляв, що він має право власності на майно та має право на його відчуження (п. 2.2. Договору).

У відповідності до пункту 1.4 Договору (контракту) право власності на майно переходить від Продавця Покупцеві в момент підписання Сторонами акту приймання-передачі майна або накладної.

Після придбання майна, його власником, тобто ОСОБА_1 16.12.2023 року зареєстровано речове право на автогараж 1А площею 456.2 кв. м.-1 ( індексовий номер 55733306), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і на даний час ОСОБА_1 є власником придбаних вказаного не житлового приміщення.

Власником автогаража ОСОБА_1 замовлено та отримано новий технічний паспорт на вказаний об`єкт нерухомості за адресою: вулиця Центральна, 1-К, селищі Покровське, Полтавський район, а державним реєстратором внесено зміни до Державного реєстру речових прав нерухомого майна автогараж А-1, загальною площею 459,3 кв. м., розташований за вищевказаною адресою.

Дії відповідача мають протиправний характер оскільки позивач першим набув право власності на авто гаражі є добросовісним набувачем, оскільки по укладених правочинах від 21.05.2020 та 05.08.2020 у продавців вказаний об`єкт нерухомості перебував у власності і вони належним чином розпорядилися своїм правом.

Крім того, власник майна ОСОБА_1 сплачує за належне йому майно податки, що підтверджується платіжною інструкцією.

Після припинення підприємницької діяльності ОСОБА_1 перевіз до авто гаража своє майно, зокрема

Вчинення щодо мого майна протиправних дій, відповідача, які полягали у заміні замків на вхідних дверях до авто гаражу та завезення до приміщення на зберігання свого майна стали правовою підставою для звернення позивача з заявами до органів СПД № 1 ВП № 2 Полтавського РУП ГУНП в Полтавській області.

Зокрема, 18.04.2024 року ОСОБА_1 звернувся до поліції з заявою про вчинення ОСОБА_2 кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 162 КК України, порушення недоторканості житла.

Відповідно до ухвали слідчого судді від 10.05.2024 року внесено відомості до ЄРДР розпочато досудове розслідування за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.1 ст. 162 КК України.

07.05.2024 та 04.09.2024 ОСОБА_1 повторно звернувся з заявою до поліції на неправомірні дії ОСОБА_2 , вказані заяви було приєднано до матеріалів кримінального провадження 0000195 від 18.05.2024, яке перебувало у провадженні поліції.

Постановою старшого дізнавача сектору дізнання ВП № 2 Полтавського РУП від 27.12.2024 року кримінальне провадження № 0000195 від 18.05.2024 закрите на підставі п.2 ч.1. ст. 284 КК України, у зв`язку з відсутністю складу кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 162 КК України, з огляду на цивільно-правові відносини між сторонами, оскільки опитаний під час досудового розслідування ОСОБА_2 підтвердив факт заміни замків на вхідних дверях до авто гаражу. Доступ до власності).

Окрім того, ОСОБА_2 пояснив, що на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 15.11.2021, згідно якого він є власником виробничого будинку (тік), що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 складовими частинами якого с нежитлові будівлі, в тому числі автогараж К-1 пл. 458,5 кв.м. Виробничий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 1,5200 га, кадастровий номер :00:006:0107.

Необхідно зазначити, що ОСОБА_1 за користування майном сплачує податок з нерухомості, що підтверджується

Фактично позивач сплачує податок на відповідача, оскільки доступу до нежитлового приміщення у нього не має внаслідок заміни замків.

За таких обставин позивач звертається до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні правом власності (автогаражем) шляхом покладення на відповідача зобов`язання утриматись від дій, що перешкоджають позивачу здійснювати право користування майном.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, 29.04.2025 справу передано на розгляд головуючому судді Романенко О.О.

У порядку визначеному ч. 6 ст.187 ЦПК України судом 05.05.2025 направлено запит до органу реєстрації з метою з`ясування зареєстрованого місця проживання відповідача та вирішення питання щодо належної підсудності даного спору суду, відповідь на який отримано 07.05.2025.

Перевіривши матеріали позовної заяви, суддею встановлено, що позовна заява подана без додержання вимог, викладених у ст. 175 та ст. 177 ЦПК України.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

Позивачу потрібно надати суду відомості про наявність або відсутність електронного кабінету у сторін.

Окрім цього, позивачем зазначено, що йому не відомі власні номери засобу зв`язку, електронна адреса та адреса електронної пошти.

Позивачу потрібно уточнити відомості про власні засоби зв`язку та адреси електронної пошти, оскільки він не може бути не обізнаним про них.

Як передбачено п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги: зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

З позовної заяви вбачається, що в її тексті містяться незакінчені речення, а саме в абзаці 4 та 11 сторінки 2 позову. Окрім цього, у позовній заяві наявні речення, що не містять змісту, а саме в абзаці 9 сторінки 2 позову.

Отже, позивачу необхідно по тексту позовної заяви усунути недоліки у вигляді незакінчених речень.

Відповідно до п. 10 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна міститипідтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Позивачем не зазначено відомостей на виконання вимог п. 10 ч. 3 ст. 175 ЦПК України.

У відповідності до вимог ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Однак, долучені позивачем до позовної заяви копії документів, а саме: Договір купівлі-продажу будівельних матеріалів № 21-05-20 від 21.05.2025, Додаток № 1 до Договору купівлі-продажу будівельних матеріалів № 21-05-20 від 21.05.2025, Акт приймання-передачі до Договору купівлі-продажу будівельних матеріалів № 21-05-20 від 21.05.2025, відповідь ВП № 2 Полтавського РУП ГУПН в Полтавській області № 55Аз/н5/1ом/01-24 від 22.12.2025 на адвокатський запит, копія постанови ВП № 2 Полтавського РУП ГУПН в Полтавській області про закриття кримінального провадження від 27.12.2024, роздруковані фотографії квитанцій до платіжних інструкцій, виконані таким чином, що унеможливлює їх читання та позбавляє можливості встановити повний зміст даних документів.

Отже, позивачу потрібно надати копії вищезазначених доданих до матеріалів справи доказів належної якості.

Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи вищезазначені обставини, суддя позбавлений можливості вирішити питання відкриття провадження у справі, а тому позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк на усунення недоліків.

Таким чином, текст позовної заяви, по формі та змісту відповідно до ст. 175 ЦПК України, повинен бути наданий суду разом з копіями відповідно до кількості осіб, які беруть участь у справі з дотриманням вимог абз. 1 ч. 1 ст. 177 ЦПК України або з дотриманням вимог абз. 2 ч. 1 ст. 177 ЦПК України у разі подання до суду позовної заяви з урахуванням виправлених недоліків в електронній формі через електронний кабінет.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 175, 177, 185 ЦПК України, суддя,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усуненні перешкод в користуванні правом власності залишити без руху.

Надати позивачу строк у сім днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків.

Роз`яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви, зазначені у даній ухвалі, не будуть усунені, позовна заява буде визнана неподаною та повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копію ухвали надіслати позивачеві.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Суддя О.О. Романенко