Лебединський районний суд Сумської області
Справа № 950/741/25
Номер провадження2/950/379/25
У Х В А Л А

"13" травня 2025 р. м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі: головуючого судді - Бакланов Р. В. з участю секретаря - Гладкової С.В.

позивача - ОСОБА_1 , представника позивача - Берестовської С.О., представника відповідача - Дороганя О.М., представника третьої особи - Вовка О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Берестовська Світлана Олександрівна до Фермерського господарства "Поділля-Інвест", третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО ОСНОВА" про розірвання договорів оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Берестовська С.О. звернулася до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 є власником земельних ділянок : площею 3,1644 га, кадастровий номер :06:001:0092; площею 3,3971 га, кадастровий номер :05:003:0088; площею 3,1644 га, кадастровий номер :06:001:0406, що знаходяться на території Лебединської ОТГ (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).

Зазначені земельні ділянки згідно договорів оренди землі 07 квітня 2016 року були передані у оренду відповідачеві. Договори оренди землі зареєстровані у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У грудні 2024 року позивачеві стало відомо, що відповідач передав у суборенду ТОВ "АГРО ОСНОВА" належні на праві приватної власності земельні ділянки, однак додаткові угоди мідж позивачем та відповідачем щодо передачі земельних ділянок у суборенду третій особі не підписувалися, повідомлення з пропозицією про надання згоди на передачц орендованих земельних ділянок у суборенду позивачеві від відповідача не надходило. Позивач зазначає, що це є порушенням договору оренди, тому просить суд:

1. Припинити шляхом розірвання договір оренди землі від 07 квітня 2016 року, зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2016 року номер запису про інше речове право:16638004 укладений між фермерським господарством «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530, Сумська обл., Роменський р-н., с Подільки, вул. Шкільна, 7/1, ) та ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :05:003:0088 площею 3,3971 га місцезнаходження - Лебединська ОТГ (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).

2. Припинити шляхом розірвання договір оренди землі укладений 07 квітня 2016 року (зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2016 року номер запису про інше речове право:16640245) між фермерським господарством «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530, Сумська обл., Роменський р-н., с Подільки, вул. Шкільна, 7/1, ) та ОСОБА_2 спадкоємець ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :06:001:0092 площею 3,1644 га, місцезнаходження - Лебединська ОТГ (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).

3. Припинити шляхом розірвання договір оренди землі укладений 07 квітня 2016 року (зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.09.2016 року номер запису про інше речове право:16640836) між фермерським господарством «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530, Сумська обл., Роменський р-н., с Подільки, вул. Шкільна, 7/1, ) та ОСОБА_3 спадкоємець ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :06:001:0406 площею 3,1644 га місцезнаходження зазначених земельних ділянок - Лебединська ОТГ (бувша Пристайлівська сільська рада Лебединського району Сумської області).

4. Стягнути із відповідача фермерського господарства «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530, Сумська обл., Роменський р-н., с Подільки, вул. Шкільна, 7/1, ) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) понесені ним судові витрати на сплату: судового збору у розмірі 1486 грн. 88 коп. та 9000 грн. витрати на правову допомогу згідно договору про надання правничої допомоги.

В підготовчому судовому засіданні представник відповідача - Берестовська С.О., заявила клопотання про витребування доказів, а саме просить витребувати від відповідача Фермерського господарства «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530. Сумська обл., Роменський р-н., с. Подільки. вул. Шкільна. 7/1 У) оригінали договорів оренди землі укладені 07.04.2016 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Поділля-Інвест» про оренду земельних ділянок кадастровий номер :06:001:0092 площею 3.1644 га, кадастровий номер :05:003:0088 площею 3,3971 га та кадастровий номер :06:001:0406 площею 3,1644 га.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО ОСНОВА» (юридична адреса: 37323, Україна, Миргородський р-н. Полтавська обл., село Бакути. вулиця Польова, будинок, 26а. ) оригінали заяв поданих від імені ОСОБА_1 голові ФГ «Поділля-Інвест» Марченку І.В. від 20.02.2023 року про надання згоди на передачу у суборенду земельних ділянок кадастровий номер :06:001:0092 площею 3,1644 га. кадастровий номер :05:003:0088 площею 3,3971 га та кадастровий номер :06:001:0406 площею 3,1644 га.

Мотивує свої вимоги тим, що предметом спору у справі є надання позивачем згоди на укладення договорів суборенди належних йому на праві приватної власності земельних ділянок. Позивач заперечує факт підписання заяв згод від 20.02.2023 року, третьої особою надано скановані копії оригіналів зазначених заяв. В подальшому позивач планує заявити клопотання про проведення почеркознавчої експертизи, тому просить задовольнити його клопотання.

Представник відповідача - ОСОБА_4 та представник третьої особи - Вовк О.В. в підготовчому судовому засіданні заперечили проти клопотання позивача про витребування доказів.

Представник позивача звернувся до суду з клопотанням про витребування доказів, а саме просить витребувати у Лебединської міської ради Сумської області (державного реєстратора) (адреса: 42200, Сумська обл., м. Лебедин, вул. Сумська, будинок, 12) належним чином завірені з паперових оригіналів копії матеріалів реєстраційних справ, які зберігаються у електронній формі, на земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:003:0088 площею 3,3971 га, :06:001:0092 площею 3,1644 га, :06:001:0406 площею 3,1644 га, які розташовані на території Лебединської ОТГ (колишня Пристайлівська сільська рада Лебедннського району Сумської області) та належать ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на підставі яких проведено реєстрацію права суборенди за ТОВ «АГРО ОСНОВА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 39262052), у тому числі але не обмежуючись:

- належним чином завірену копію згоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) від 20.02.2023 р. на передачу земельної ділянки :05:003:0088 площею 3,3971 га, у суборенду ТОВ «АГРО ОСНОВА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 39262052);

- належним чином завірену копію згоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) від 20.02.2023 р. на передачу земельної ділянки :06:001:0092 площею 3,1644 га, у суборенду ТОВ «АГРО ОСНОВА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 39262052);

- належним чином завірену копію згоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) від 20.02.2023 р. на передачу земельної ділянки :06:001:0406 площею 3,1644 га. у суборенду ТОВ «АГРО ОСНОВА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 39262052).

Обгрунтовує своє клопотання тим, що вказані документи є дуже важливими для вирішення даного спору, оскільки це надасть можливість встановити правомірність переходу права суборенди наведених земельних ділянок від ФГ "Поділля-Інвест" до ТОВ "Агро Основа" та як наслідок надати повноцінну правову оцінку вимог позивача та доводів відповідача, що впливатиме на законність рішення.

Представник позивача Берестовська С.О. проти клопотання про витребування доказів заперечила.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч.3 ст.84 ЦПК Україниу разі задоволення клопотання про витребування доказів суд своєю ухвалою витребує відповідні докази.

Враховуючи те, що докази, про витребування яких заявлено представником позивача, та представником позивача необхідні для повного та об`єктивного вирішення справи, за відсутності можливості отримання таких доказів самостійно, клопотання необхідно задовольнити.

Керуючись статтями 84, 260 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача - Берестовської С.О. про витребування доказів задовольнити.

1.Витребувати від відповідача Фермерського господарства «Поділля-Інвест» (юридична адреса: 42530. Сумська обл., Роменський р-н., с. Подільки. вул. Шкільна. 7/1 У) оригінали договорів оренди землі укладені 07.04.2016 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Поділля-Інвест» про оренду земельних ділянок кадастровий номер :06:001:0092 площею 3.1644 га, кадастровий номер :05:003:0088 площею 3,3971 га та кадастровий номер :06:001:0406 площею 3,1644 га.

2.Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО ОСНОВА» (юридична адреса: 37323, Україна, Миргородський р-н. Полтавська обл., село Бакути. вулиця Польова, будинок, 26а. ) оригінали заяв поданих від імені ОСОБА_1 голові ФГ «Поділля-Інвест» Марченку І.В. від 20.02.2023 року про надання згоди на передачу у суборенду земельних ділянок кадастровий номер :06:001:0092 площею 3,1644 га. кадастровий номер :05:003:0088 площею 3,3971 га та кадастровий номер :06:001:0406 площею 3,1644 га.

Клопотання представника відповідача - Дороганя О.М. про витребування доказів, задовольнити.

Витребувати у Лебединської міської ради Сумської області (державного реєстратора) (адреса: 42200, Сумська обл., м. Лебедин, вул. Сумська, будинок, 12) належним чином завірені з паперових оригіналів копії матеріалів реєстраційних справ, які зберігаються у електронній формі, на земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:003:0088 площею 3,3971 га, :06:001:0092 площею 3,1644 га, :06:001:0406 площею 3,1644 га, які розташовані на території Лебединської ОТГ (колишня Пристайлівська сільська рада Лебедннського району Сумської області) та належать ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на підставі яких проведено реєстрацію права суборенди за ТОВ «АГРО ОСНОВА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 39262052), у тому числі але не обмежуючись:

- належним чином завірену копію згоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) від 20.02.2023 р. на передачу земельної ділянки :05:003:0088 площею 3,3971 га, у суборенду ТОВ «АГРО ОСНОВА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 39262052);

- належним чином завірену копію згоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) від 20.02.2023 р. на передачу земельної ділянки :06:001:0092 площею 3,1644 га, у суборенду ТОВ «АГРО ОСНОВА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 39262052);

- належним чином завірену копію згоди ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) від 20.02.2023 р. на передачу земельної ділянки :06:001:0406 площею 3,1644 га. у суборенду ТОВ «АГРО ОСНОВА» (Ідентифікаційний код юридичної особи 39262052).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Роман БАКЛАНОВ