Провадження № 2/686/1790/25
УХВАЛА

14 травня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Гуменному В.В.,

за участі: представника позивача Пужлякова Д.В.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває вищевказана цивільна справа.

09.05.2025 року відповідач подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 924/332/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Приозерний» про визнання недійсними рішень загальних зборів. В обґрунтування свого клопотання відповідач вказав, що з наявних у справі документів вбачається, що із позовом до суду від імені ОСББ «Приозерний» звертається голова правління Пужляков Д.В., який підписав позовну заяву, засвідчив додатки та визначив розмір заборгованості, що стягується у справі, надав рішення загальних зборів ОСББ «Приозерний», якими визначено розмір внесків. Даний голова правління був обраний на засіданні правління ОСББ «Приозерний» згідно протоколу №5/12/2021 від 05.12.2021 року.

На розгляді Господарського суду Хмельницької області перебуває справа № 924/332/25 за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний» про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Приозерний», де предметом оскарження є рішення загальних зборів ОСББ «Приозерний», оформлене протоколом №05/12/2021 від 05.12.2021 року, рішення загальних зборів ОСББ «Приозерний», оформлене протоколом №6 від 17.02.2022 року, рішення загальних зборів ОСББ «Приозерний», оформлене протоколом №8 від 14.12.2023 року, рішення загальних зборів ОСББ «Приозерний», оформлене протоколом №9 від 19.12.2024 року, рішення засідання правління ОСББ «Приозерний», оформлене протоколом №5/12/2021 від 05.12.2021 року, тобто рішення на підставі яких ОСББ «Приозерний» визначило розмір його ( ОСОБА_1 ) заборгованості. Тому просить на підставі п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України зупинити провадження у даній справі.

В судовому засіданні відповідач своє клопотанняпро зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 924/332/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Приозерний» про визнання недійсними рішень загальних зборів, підтримав, просив задоволити.

Представник позивача в судовому засіданні проти зупинення провадження заперечив, оскільки підстав для зупинення провадження немає, а у разі задоволення господарським судом позовних вимог відповідача, рішення у даній справі може бути переглянуте за ново виявленими обставинами.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В провадженні Господарського суду Хмельницької області також перебуває справа № 924/332/25 за позовом ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний» про визнання недійсним рішення загальних зборів.

Зі змісту ухвалиГосподарського суду Хмельницької області від 01.04.2025 року в справі № 924/332/25 вбачається, що до Господарського суду Хмельницької області 28.03.2025 надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Приозерний" про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Приозерний", оформлених протоколами №05/12/2021 від 05.12.2021, № 6 від 17.02.2022, № 8 від 14.12.2023. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що рішення загальних зборів ОСББ "Приозерний" від 05.12.2021, якими змінено склад правління та ревізійної комісії, звільнено з посади голову ОСББ, було прийнято з порушенням Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та умов статуту ОСББ, у зв`язку із чим підлягають визнанню недійсними. Так, у протоколі № 05/12/2021 загальних зборів: міститься номер №05/12/2021, який за стилем суперечить протоколам, які були складені до вказаного протоколу (протокол №4 від 27.04.2019) та після (протокол № 6 від 17.02.2022, протокол №8 від 14.12.2023); відсутні відомості про загальну площу власників квартир та нежитлових приміщень в будинку, які повинні були прийняти участь у голосуванні; відсутні відомості про кількість проголосувавших та належна їм площа приміщень/квартир; відсутні відомості про додаток до протоколу із даними поіменного голосування, вказаний документ не підписував позивач; відсутні відомості про те, що припинено повноваження попередніх членів правління ОСББ "Приозерний", та на якій підставі їх припинено; відсутні відомості про строк обрання нового складу правління та дата початку їх роботи та строк повноважень; до складу ревізійної комісії обрано особу ( ОСОБА_2 ), яка не є співвласником багатоквартирного будинку. Також позивач зазначає, що його не було повідомлено про місце, дату та час проведення загальних зборів всупереч п. 4.2 статуту. Враховуючи недійсність рішень загальних зборів ОСББ "Приозерний" від 05.12.2021, позивач вважає, що всі подальші рішення загальних зборів ОСББ "Приозерний", які проведені за ініціативою правління ОСББ на чолі з ОСОБА_3 , суперечать нормам Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та умовам статуту ОСББ, у зв`язку з чим також підлягають визнанню недійсними.

Пунктом 6 ч.1 ст.251 ЦПК України передбачено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи наведене, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до висновку, що розгляд цивільної справи № 686/27043/24 за позовом ОСББ «Приозерний»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості є неможливим до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 924/332/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Приозерний» про визнання недійсними рішень загальних зборів, а тому провадження у справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст.ст.251,252, 260 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання відповідача задоволити.

Зупинити провадження в справі № 686/27043/24 за позовом ОСББ «Приозерний»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості до набрання законної сили рішенням суду в справі № 924/332/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Приозерний» про визнання недійсними рішень загальних зборів, яка перебуває в провадженні Господарського суду Хмельницької області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: