Справа № 673/460/24
Провадження № 2/673/58/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

05 травня 2025 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області в складі

головуючої - судді Ягодіної Т.В.,

з участю секретаря судового засідання - Ставнічук Р.М.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною сумісною власності,-

ВСТАНОВИВ:

1.Аргументи сторін

В травні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказала, що вона є співвласником земельної ділянки кадастровий номер :01:019:0021 площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку. Іншим співвласником земельної ділянки є ОСОБА_3 . На вказаній земельній ділянці знаходився житловий будинок, сараї та гараж. житлового будинку з надвірними будівлями належала позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.1994 року. На даний час житловий будинок та сараї знесені. Гараж, належний ОСОБА_3 продовжує знаходитись на вказаній земельній ділянці.

Інший співвласник вказаної земельної ділянки ОСОБА_3 померла. Спадкоємець до її майна відповідач ОСОБА_2 добровільно не погоджується поділити земельну ділянку, в зв`язку з чим, з урахуванням уточнених позовних вимог, просила виділити їй в натурі земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0500га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд згідно варіанту №1 висновку експерта за точками т.т.1,2,3,4,5,6,7,8,1 суд задовольнити її позовні вимоги.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, натомість остання направила на адресу суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності, підтримуючи позовні вимоги та не заперечуючи щодо ухвалення заочного рішення у даній справі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явися, натомість про розгляд справи був повідомлений належним чином.

2.Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 09.05.2024 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до підготовчого засідання за правилами загального позовного провадження, надано відповідачам строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 03.07.2024 року клопотання представника позивача задоволено, витребувано у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Янцаловської В.О. спадкову справу після смерті ОСОБА_3 ..

13.08.2024 року ухвалою суду клопотання представника позивача задоволено, призначено по справі судову земельно-технічну експертизу.

Ухвалою суду від 26.12.2024 року поновлено провадження у справі.

Ухвалою суду від 26.02.2025 року прийнято до провадження заяву представника ОСОБА_4 в інтересах позивача ОСОБА_1 про уточнення позовних вимог в редакції від 15.02.2025 року у справі за її позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

26.02.2025 року ухвалою суду підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду.

05.05.2025 року ухвалою суду вирішено питання щодо проведення заочного розгляду вказаної справи.

05.05.2025 року ухвалено рішення по суті спору.

3.Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласникам земельної ділянки із кадастровим номером :01:019:0021 площею 0,1000 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 293760, виданим 28.12.2011 р. та додатком до нього.

На відповідній земельній ділянці знаходився житловий будинок, сараї та гараж.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.1994 року ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Згідно довідки, виданої КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» №156 від 16.04.2024 року, встановлено що на земельній ділянці з кадастровим номером :01:019:0021 по АДРЕСА_1 знаходиться цегляний гараж літ «Г», житловий будинок та сарай літери «Б,В» знесені.

Встановлено, що інший співвласник вказаної земельної ділянки ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Як встановлено із матеріалів спадкової справи №137/2021 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ОСОБА_2 являється спадкоємцем за законом до майна останній та у встановленому законом порядку прийняв спадщину.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №1006/24-26 від 13.12.2024 року, земельна ділянка може бути розподілена шляхом виділення в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 0,0500га земельної ділянки, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:019:0021 за поворотними точками 1,2,3,4,5,6,7,8,1 та ОСОБА_2 (з урахуванням місцязнаходження, належного йому гаража )- за поворотними точками 1,2,3, 4,5,6,1 га (варіант №1) .

4.Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав, застосовані норми права

Так, згідно з ст. ст. 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 368 ЦК України власність двох чи більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.ч. 1, 2, 16 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку.

При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини 16 цієї статті. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

При вчиненні правочину, який передбачає перехід права власності на частку у праві спільної власності на такий об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об`єкт незавершеного будівництва або частку у праві спільної власності на такий об`єкт), який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, повинна бути також така земельна ділянка (або частка у праві спільної власності на неї). Істотною умовою договору, який передбачає такий перехід права власності, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача до набувача такого об`єкта (частки у праві спільної власності на неї).

Поділ земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності, з виділом частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, тому розмір земельних часток судом визначено відповідно до ч.ч. 2, 16 ст. 120 ЗК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України (в редакції станом на 20.08.2018 року) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Розмір часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як спадкоємця ОСОБА_3 становили 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями ( у кожного), тому відповідно частка спірної земельної ділянки для обох складає по 1/2.

Обраний позивачем варіант поділу земельної ділянки передбачений додатком 1 висновку судової земельно-технічної експертизи №1006/24-26 від 13.12.2024 року, містить усі необхідні відомості щодо розміру, промірів, координат поворотних точок меж земельних ділянок.

Згідно вказаного варіанту розподілу земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 запропоновано виділити в натурі по 0,0500 га земельної ділянки, з кадастровим номером :01:019:0021 по АДРЕСА_1 що складає 1/2 їх частки.

Зважаючи на вищевикладене, суд оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Керуючись ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, 81, 82, 263-266, 280-283 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частини земельної ділянки, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:019:0021 за поворотними точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,1 площею 0,0500 га відповідно до додатку №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №1006/24-26 від 13.12.2024 року.

Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частини земельної ділянки, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:019:0021 за поворотними точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 1 площею 0,0500 га відповідно до додатку №1 висновку судової земельно-технічної експертизи №1006/24-26 від 13.12.2024 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування сторін:

-позивач- ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий 22.06.2001 року Деражнянським РВ УМВС України в Хмельницькій області, РНОКПП НОМЕР_3 );

-відповідач - ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт НОМЕР_5 ).

Суддя: Т. В. Ягодіна