Справа № 185/869/25
Провадження № 2/185/2885/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 травня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

28 січня 2025 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позивачка посилається на те, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22 листопада 2018 року.

За даною адресою зареєстрований відповідач, який фактично в квартирі не проживає понад шість місяців. Відповідач є колишнім власником квартири, однак самостійно з реєстрації не знявся, чим створює позивачці перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою.

Позивачка просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 29 січня 2025 року відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачу строк для подання відзиву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідач не має зареєстрованого Електронного кабінету у підсистемі Електронний суд ЄСІТС.

Копія ухвали про відкриття провадження у справі та позовної заяви з додатками надсилалися відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою реєстрації, поштове відправлення повернуто з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Іншої адреси проживання відповідача суду не повідомлено.

Тому згідно з положеннями пункту 4 частини 8 статті 128 ЦПК України, відповідач вважається належно повідомленим про розгляд справи. Відзиву на позов не надійшло, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З доданих до позовної заяви документів видно, що ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 , посвідченого 22 листопада 2018 року приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу Кримським Е.В. Державну реєстрацію права власності здійснено 22 листопада 2018 року, номер запису про право власності: 29131581. (а.с.14-16)

Згідно з довідкою про реєстрацію та склад сім`ї від 01 травня 2024 року, виданою головою ЖБК №2 «Комунальник», у квартирі за адресою АДРЕСА_2 зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.9)

За змістом статей 317, 319, 321 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Позивачка просить захистити своє порушене право шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

За умовами договору купівлі-продажу від 22 листопада 2018 року, продавець ОСОБА_2 продав, а покупець ОСОБА_1 купила квартиру за адресою АДРЕСА_2 . Пунктом 1.6 договору передбачено обов`язок продавця ОСОБА_2 у строк до 30 листопада 2018 року знятися з реєстрації у відчужуваній квартирі.

Однак до теперішнього часу колишній власник залишається зареєстрованим у квартирі, яка належить ОСОБА_1 , що може бути перешкодою у розпорядженні позивачки своїм майном.

Договір купівлі-продажу квартири від 22 листопада 2018 року не містить умов про збереження права користування квартирою за будь-якими особами, які не є власниками житла.

Таким чином позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Позивачкою при зверненні до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1211 грн 20 коп, що підтверджується квитанцією від 26 січня 2025року (а.с.1).

За змістом позовної заяви ОСОБА_1 просить судові витрати по справі залишити за нею.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою АДРЕСА_2 .

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на позивачку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя У.М. Болдирєва