Провадження № 2/686/1087/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю прокурора Гуменного Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом заступника керівника Хмельницької окружної прокуратури міста Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської радидо ОСОБА_1 , третьої особи ОСОБА_2 про витребування земельних ділянок,

встановив:

Заступник керівника Хмельницької окружної прокуратури міста Хмельницького звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 , третьої особи ОСОБА_2 про витребування у відповідача на користь Хмельницької міської територіальної громади в особі Хмельницької міської ради земельні ділянки площею 1,6814 га з кадастровим номером :07:003:0026 та площею 0,5626 га з кадастровим номером :07:003:0185, посилаючись на те, що ОСОБА_2 зареєструвала право власності на них на підставі рішення Олешинської сільської ради №22 від 9 червня 2020 року. Однак, вказаним рішенням питання про передачу останній у власність вказаних земельних ділянок не виносилось та не приймалось. В подальшому, 3 грудня 2021 року ОСОБА_2 продала вказані земельні ділянки ОСОБА_1 .

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав.

Представник позивача Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явилась без поважних причин, повідомлена про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду заяву про слухання даної справи за її відсутності, проти позову не заперечує, посилаючись на його обґрунтованість.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явились без поважних причин, повідомлені про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що рішенням Олешинської сільської ради №22 від 9 червня 2020 року затверджено ОСОБА_2 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за рахунок земель комунальної власності категорія земель «землі сільськогосподарського призначення» площею 1,6814 га і 0,5626 га цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Олешинської сільської ради Хмельницького району, передавши їх у власність ОСОБА_2 .

Земельну ділянку площею 1,6814 га з кадастровим номером :07:003:0026 передано в оренду ТОВ Компанія Агро Груп в особі директора Купи С.В. на підставі договору оренди №30, укладеного 30 липня 2021 року між ОСОБА_2 та відповідним товариством.

Земельну ділянку площею 0,5626 га з кадастровим номером :07:003:0185 передано в оренду ТОВ Компанія Агро Груп в особі директора Купи С.В. на підставі договору оренди №31, укладеного 30 липня 2021 року між ОСОБА_2 та відповідним товариством.

3 грудня 2021 року ОСОБА_2 продала вказані земельні ділянки ОСОБА_1 .

Рішенням Олешинської сільської ради №29 від 18 грудня 2019 року затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на невитребуванні земельні части (паї) за рахунок земель комунальної власності категорія земель «землі сільськогосподарського призначення» загальною площею 9,9791 га цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Олешинської сільської ради Хмельницького району. Цим же рішенням надано в оренду СФГ Параклео невитребуванні земельні части (паї), в тому числі: площею 1,6814 га з кадастровим номером :07:003:0026 та площею 0,5626 га з кадастровим номером :07:003:0185.

4 лютого 2020 року між Олешинською сільською радою та СФГ Параклео укладено два договори оренди вказаних земельних ділянок.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 3 листопада 2023 року №4595/281-23 відповідно до Книг реєстрацій сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видаються КСП Черепівка та ВАТ Олешинський, ОСОБА_2 відсутня.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 3 листопада 2023 року №4603/281-23 земельні ділянки площею 1,6814 га з кадастровим номером :07:003:0026 та площею 0,5626 га з кадастровим номером :07:003:0185 передані в оренду ОСОБА_3 .

Як з`ясовано судом, рішенням Олешинської сільської ради №22 від 9 червня 2020 року питання про передачу ОСОБА_2 у власність вказаних земельних ділянок не виносилось та не приймалось. Вказані обставини підтверджуються архівними копіями порядку денного ХХХІІ чергової сесії Олешинської сільської ради VII скликання від 9 червня 2020 року.

Таким чином, ОСОБА_1 набув право власності на них незаконно. А тому вони підлягають витребуванню на користь Хмельницької міської територіальної громади.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги прокурора є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. 81 ЗК України, ст. 328 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 на користь Хмельницької міської територіальної громади в особі Хмельницької міської ради земельні ділянки площею 1,6814 га з кадастровим номером :07:003:0026 та площею 0,5626 га з кадастровим номером :07:003:0185.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Хмельницької обласної прокуратури (29000, м. Хмельницький, провул. Військоматський, 3, ідентифікаційний код в )судовий збір в сумі 6056 грн.

Повне судове рішення складено 30 квітня 2025 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

29.04.2025