Справа № 646/3690/25
№ провадження 2/646/2617/2025
УХВАЛА

Іменем України

29.04.2025 року Основ`янський районний суд міста Харкова у складі судді Глоби М.М., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Зоря» (далі ТОВ «Зоря») в особі директора Кравцова А.М. звернулись до Основ`янського районного суду міста Харкова з вищевказаною позовною заявою, в якій просили визнати укладеним договір оренди земельної ділянки від 17.03.2025 року з кадастровим номером :01:000:0120, площею 6,7286 га між ОСОБА_1 та ТОВ «Зоря».

Дослідивши матеріали позовної заяви, вирішуючи питання про підсудність даної справи, суд приходить до висновку про направлення вказаних матеріалів за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Чугуївського міського суду Харківської області, виходячи з наступного.

Згідно зі ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

При цьому правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

В пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01 березня 2013 року роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно: про правоволодіння і користування ним (стаття 358 ЦК України);про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки з цього майна (статті 364,367 ЦК України);про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст. ст. 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним);про право яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

В даному випадку застосовуються правила виключної підсудності та відповідно до положень ст. 30 ЦПК України дана позовна заява повинна розглядатись за місцем знаходження земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що вказана земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0120, площею 6,7286 розташована на території Великрбурлуцького району Харківської області, що територіально відноситься до територіальної юрисдикції Великобурлуцького районного суду Харківської області.

Відповідно до ч. 7 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Вища рада правосуддя рішенням від 20.04.2023 року № 399/0/15-23 змінила територіальну підсудність судових справ Великобурлуцького районного суду Харківської області на Чугуївський міський суд Харківської області.

За таких обставин беручи до уваги, що інститут територіальної юрисдикції розмежовує підсудність справ, суд приходить до висновку, що вказані матеріали цивільної справи відносяться до територіальної юрисдикції Чугуївського району Харківської області, отже даний позов не підсудний Основ`янському районному суду міста Харкова.

Приписами ст. 32 ЦПК України визначено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи, що позовна заява не підсудна цьому суду, суд вважає за необхідне передати справу на розгляд суду, до територіальної юрисдикції якого вона належить.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 30, 353 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Матеріали позовної заяви за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним - передати на розгляд до Чугуївського міського суду Харківської області, за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя