справа №176/1375/25
провадження №2/176/908/25
РІШЕННЯ

Іменем України

12 травня 2025 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

у складі: головуючої судді Павловської І.А.,

за участі секретаря Ніколенко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Жовті Води Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить визнати за ОСОБА_1 , майнові права забудовника, що входять до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: на гараж № НОМЕР_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:219:0009 в місті Жовті Води Кам`янського району Дніпропетровської області, по вулиці Об`їзна, гаражний масив "М`ясокомбінат" з правом здачі вказаного об`єкта в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що у період з 08 вересня 1973 року по 10 травня 2024 року вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на гараж № НОМЕР_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:219:0009 в місті Жовті Води Кам`янського району Дніпропетровської області по вулиці Об`їзна, гаражний масив «М`ясокомбінат».

Позивачка, як спадкоємиця першої черги, у встановлений законом шестимісячний строк прийняла спадщину після смерті чоловіка, далі одержала свідоцтво про право на спадщину за законом від 28.02.2025 року. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0778 га, кадастровий номер :01:074:0023, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

У видачі свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний вище гараж нотаріусом відмовлено, оскільки за життя її чоловік ОСОБА_2 після закінчення будівництва не звернувся у відділ містобудування та архітектури для оформлення акту прийняття в експлуатацію свого гаражу та не оформив право власності на гараж в бюро технічної інвентаризації, тобто цей гараж як новостворений об`єкт нерухомості не був прийнятий до експлуатації та не було проведено державну реєстрацію права власності покійного чоловіка на цей об`єкт.

19 травня 2015 року на збудований гараж під № НОМЕР_1 КП «Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентаризації» було видано технічний паспорт на ім`я покійного чоловіка ОСОБА_2 .

Рішенням Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області № 440-9/VІІІ від 30 червня 2021 року, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), кадастровий номер :01:219:0009, загальною площею 0,0054 га, яка розташована на вулиці Об`їзна, гаражний масив «М`ясокомбінат», м. Жовті Води, Кам`янського району. Дніпропетровської області та передати її ОСОБА_2 у власність для будівництва індивідуальних гаражів (02.05 КВЦПЗ); землі житлової та громадської забудови.

13 грудня 2024 року, позивачка як спадкоємиця першої черги зареєструвала право власності на земельну ділянку, на якій розташований гараж, кадастровий номер :01:219:0009, загальною площею 0,0054 га за покійним чоловіком ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав.

При цьому, як зазначалось вище, за життя забудовник ОСОБА_2 збудував гараж, який після завершення будівництва у встановленому порядку не ввів в експлуатацію та право власності на нього не зареєстрував.

01 квітня 2025 року звернувшись до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. з питання успадкування гаражу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , позивачка отримала роз`яснення, що видати свідоцтво про право на спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , не має можливості, оскільки не надано належним чином оформленого правовстановлюючого документу на гараж.

Таким чином, на теперішній час позивачка не має можливості оформити свої спадкові права на гараж, у зв`язку з цим змушена звернутись до суду за захистом своїх прав та просити суд визнати за ОСОБА_1 майнові права забудовника, що входять до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: на гараж № НОМЕР_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:219:0009 в місті Жовті Води Кам`янського району Дніпропетровської області по вулиці Об`їзна, гаражний масив «М`ясокомбінат».

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 18 квітня 2025 року у справі відкрито провадження та призначено розгляд за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні.

Позивачка та відповідач, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились. При цьому, позивачкою подано до суду клопотання, де вона просять розгляд здійснювати за її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Від органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради надійшло клопотання за підписом ОСОБА_3 про розгляд справи без участі представника Жовтоводської міської ради.

Оскільки сторони по справі у судове засідання не з`явилися, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що у період 08 вересня 1973 року по 10 травня 2024 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_2 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданного Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 14 травня 2024 року ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть №279.

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на гараж № НОМЕР_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:219:0009 в місті Жовті Води Кам`янського району Дніпропетровської області по вулиці Об`їзна, гаражний масив «М`ясокомбінат».

Позивачка, як спадкоємиця першої черги, у встановлений законом шестимісячний строк прийняла спадщину після смерті чоловіка, далі одержала свідоцтво про право на спадщину за законом від 28.02.2025 року. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0778 га, кадастровий номер :01:074:0023, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

У 2015 році на замовлення ОСОБА_2 КП «Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:219:0009 в АДРЕСА_1 , гаражний масив «М`ясокомбінат».

Рішенням Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області № 440-9Л/ІІІ від 30 червня 2021 року, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), кадастровий номер :01:219:0009, загальною площею 0,0054 га, яка розташована на вулиці Об`їзна, гаражний масив «М`ясокомбінат», м. Жовті Води, Кам`янського району. Дніпропетровської області та передати її ОСОБА_2 у власність для будівництва індивідуальних гаражів (02.05 КВЦПЗ); землі житлової та громадської забудови.

Як вбачається з роз`яснення приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. з питання успадкування гаражу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки останньою не надано належним чином оформлений правовстановлюючий документ на гараж.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У постанові Верховного Суду від 4 травня 2022 року у справі № 372/4235/19 вказано, що якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Враховуючи викладене, оскільки забудовник ОСОБА_2 збудував гараж, який після завершення будівництва у встановленому законом порядку не ввів в експлуатацію та право власності на нього не зареєстрував за спадкодавцем, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки.

Таким чином, доводи ОСОБА_1 знайшли підтвердження під час розгляду справи, підтверджені належними доказами, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 202, 203, 209-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , майнові права забудовника, що входять до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: на гараж № НОМЕР_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:219:0009 в місті Жовті Води Кам`янського району Дніпропетровської області по вулиці Об`їзна, гаражний масив «М`ясокомбінат» з правом здачі вказаного об`єкта в експлуатцію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Інна ПАВЛОВСЬКА