Справа № 676/1455/25
Номер провадження 2/676/1431/25
УХВАЛА

09 травня 2025 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондара О.О.

з участю секретаря судового засідання Коротун В.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними правочинів,-

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними правочинів.

В ході підготовчого провадження сторони подали суду мирову угоду, підписану ними, яку просять затвердити на наступних умовах:

1. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у повному обсязі визнаються вимоги ОСОБА_1 , які складають предмет позову у даній справі.

2. ОСОБА_2 визнається існування у нього невиконаного грошового зобов`язання перед ОСОБА_1 у розмірі 115 000 доларів США 00 центів, термін виконання якого настав 10.01.2025, на підставі розписки від 18.07.2024, відповідно до якої ОСОБА_2 отримав у борг від ОСОБА_1 вказану суму коштів.

3. Договір купівлі-продажу від 22.01.2025, серія та номер: 60, укладений між ОСОБА_2 (Продавець) та ОСОБА_3 (Покупець), посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Біллер Миколою Юрійовичем, предметом якого є купівля-продаж будівлі комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером: :18:002:0055, площею 0.5062 га., визнається недійсним на підставі статтей 203, 215, 234 ЦК України, та таким, що не відповідає положенням п. 6 ст. 3 ЦК України, ч. 3 ст. 13 ЦК України.

4. Сторонами визнається, що вказаний у п. 3 даної мирової угоди правочин носить фраудаторний характер, відносно ОСОБА_1 , та укладений з виключною метою для ухилення ОСОБА_2 від накладення звернення стягнення на майно внаслідок невиконання ним грошового зобов`язання перед ОСОБА_1 за розпискою від 18.07.2024.

5. Припиняється (скасовується) право власності ОСОБА_3 (код РНОКПП: НОМЕР_1 ) на будівлю комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером: :18:002:0055, площею 0.5062 га., та скасовується (припиняється) речове права власності, зареєстроване у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, номер запису: 58111572.

6. ОСОБА_1 (код РНОКПП: НОМЕР_2 ) набувається право власності на будівлю комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером: :18:002:0055, площею 0.5062 га., та здійснюється реєстрація права власності за ОСОБА_1 на вказаний об`єкт нерухомого майна у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

7. Ухвала суду про затвердження даної мирової угоди в межах справи № 676/1455/25 є самостійним правовстановлюючим документом, та підставою для державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на об`єкт нерухомого майна, будівлю комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером: :18:002:0055, площею 0.5062 га., у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25.12.2015 № 1127, та не потребує від Сторін укладення інших додаткових договорів чи вчинення інших правочинів.

8. Ухвала суду про затвердження даної мирової угоди в межах справи № 676/1455/25 є виконавчим документом, і у разі невиконання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 її умов, може бути подана для примусового виконання.

9. Підписанням даної мирової угоди в межах справи № 676/1455/25, Сторони засвідчують той факт, що дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору щодо усіх вимог, які є предметом позову у даній справі і борг ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 у розмірі 115 000 доларів США 00 центів є погашеним.

10. При укладанні даної мирової угоди інтереси та законні права Сторін не порушуються, а вони усвідомлюють значення своїх дій і можуть керувати ними і не страждають на захворювання, які б перешкоджали цьому, а також: - не обмежені у праві укладати правочини; - не визнані у встановленому порядку недієздатними (обмежено дієздатними); - розуміють зміст даної мирової угоди, а також свої права та обов`язки за мировою угодою; - при укладенні мирової угоди відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані нами; - мирова угода укладається сторонами згідно зі справжньою їхньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску; - мирова угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин; - мирова угода укладена з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивною); - мирова угода не приховує інший правочин (не є удаваною).

11. Ця мирова угода вважається укладеною з моменту постановлення Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області ухвали про її затвердження з одночасним закриттям провадження у справі.

12. Мирова угода з ухвалою суду про її затвердження має силу рішення суду, є виконавчим документом та підлягає обов`язковому виконанню сторонами або в примусовому порядку, відповідно до вимог чинного законодавства та умов, що передбачені у змісті мирової угоди.

13. Мирова угода з ухвалою суду про її затвердження є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності сторони на зазначене майно, та підлягає реєстрації у визначеному законом порядку.

14. Судові витрати, витрати по оплаті послуг адвокатів, експертів, спеціалістів, та будь-які інші витрати сторін, пов`язані прямо або опосередковано зі справою за вказаним позовом, сторонами одна одній не відшкодовуються і лежать виключно на тій стороні, яка їх понесла.

15. Ця Мирова угода складена українською мовою у чотирьох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із сторін та один примірник для зберігання у судову справі Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області.

В судовому засіданні позивач та представник позивача - адвокат Місяць А.П. заяву про затвердження мирової угоди підтримали і пояснили, що внаслідок передачі позивачу ОСОБА_2 будівлі комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вирішується питання про погашення відповідачем ОСОБА_2 боргу в сумі 115000 доларів США . Внаслідок укладання мирової угоди правовідносини між позивачем і відповідачем ОСОБА_2 по договору позики припиняються. Наслідки укладання мирової угоди позивачу і представнику позивача роз`ясненні і зрозумілі

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_2 позичав в позивача - ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 115000 доларів США , розписку від 18.07.2024 року писав особисто ОСОБА_2 . ОСОБА_2 не погоджував укладання ОСОБА_5 укладання договору купівлі продажу будівлі комерційного призначення , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_5 відчужив це приміщення по довіреності. ОСОБА_2 не передавались грошові кошти, які ОСОБА_5 отримав по договору купівлі продажу будівлі комерційного призначення загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , від 22 січня 2025 року. ОСОБА_2 з умовами мирової угоди ознайомлений і дав згоду на підписання мирової угоди його представником ОСОБА_4 . ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні підтвердили той факт , що договору купівлі продажу будівлі комерційного призначення загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , від 22 січня 2025 року носить фраудаторний характер, відносно ОСОБА_1 , та укладений з виключною метою для ухилення ОСОБА_2 від накладення звернення стягнення на майно внаслідок невиконання ним грошового зобов`язання перед ОСОБА_1 за розпискою від 18.07.2024 року. Наслідки укладання мирової угоди ОСОБА_2 та його представнику роз`ясненні і зрозумілі.

Відповідачка ОСОБА_3 та її представник адвокат Мерінова Н.В. в судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_3 сплатила грошові кошти ОСОБА_5 за договором купівлі продажу , ці грошові кошти їй не повернули , ОСОБА_3 згідна на укладання мирової угоди , наслідки укладання мирової угоди їй роз`ясненні і зрозумілі. ОСОБА_3 згідна , що договір купівлі продажу будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , від 22 січня 2025 року носить фраудаторний характер, відносно ОСОБА_1 , та укладений з виключною метою для ухилення ОСОБА_2 від накладення звернення стягнення на майно внаслідок невиконання ним грошового зобов`язання перед ОСОБА_1 за розпискою від 18.07.2024 року. Про те, що даний договір купівлі продажу носить фраудаторний характер ОСОБА_3 дізналась в ході розгляду цієї цивільної справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 115 000 доларів США, що підтверджується копією розписки від 18 липня 2024 року , дану розписку ОСОБА_2 писав особисто, що підтверджується поясненнями позивача та відповідача ОСОБА_2 .

З копії договору купівлі продажу будівлі комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 22 січня 2025 року , посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець - Подільського районного нотаріального округу , Біллер М.Ю., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером: 60 вбачається, що ОСОБА_5 діючи по дорученню від імені ОСОБА_2 , продав ОСОБА_3 будівлю комерційного призначення загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , від 22 січня 2025 року.

В судовому засіданні всі учасники судового розгляду визнали ту обставину, що договір купівлі продажу будівлі комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 22 січня 2025 року носить фраудаторний характер щодо відносин між позивачем та ОСОБА_2 по договору позики в сумі 115000 доларів США від 18.07.2024 року.

Враховуючи, що мирова угода відповідає вимогам Цивільного кодексу України та Цивільного процесуального кодексу України, відповідає інтересам сторін , повноваження адвоката Рудика В.М. на укладання мирової угоди не обмеженні, що ОСОБА_2 в судовому засіданні в режимі відеоконфенцзв`язку підтвердив повноваження його представника ОСОБА_4 на підписання мирової угоди , вона підлягає затвердженню, а провадження в справі закриттю.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що слід постановити ухвалу про затвердження мирової угоди, оскільки вона не суперечить вимогам закону, не порушує права та інтереси сторін.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до статті 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом і має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Зі змісту поданої до суду мирової угоди встановлено, що вона укладена з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, які стосуються виключно прав і обов`язків сторін справи.

Затвердження судом цієї мирової угоди відповідає вимогам чинного законодавства України.

Наслідки закриття провадження в справі, передбачені статтями 207, 208 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

На підставі ст. 258 260, 261, 207 208 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про затвердження мирової угоди у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними правочинів задовольнити

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на таких умовах:

1. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у повному обсязі визнаються вимоги ОСОБА_1 , які складають предмет позову у даній справі.

2. ОСОБА_2 визнається існування у нього невиконаного грошового зобов`язання перед ОСОБА_1 у розмірі 115 000 доларів США 00 центів, термін виконання якого настав 10.01.2025, на підставі розписки від 18.07.2024, відповідно до якої ОСОБА_2 отримав у борг від ОСОБА_1 вказану суму коштів.

3. Договір купівлі-продажу від 22.01.2025, серія та номер: 60, укладений між ОСОБА_2 (Продавець) та ОСОБА_3 (Покупець), посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Біллер Миколою Юрійовичем, предметом якого є купівля-продаж будівлі комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером: :18:002:0055, площею 0.5062 га., визнається недійсним на підставі статтей 203, 215, 234 ЦК України, та таким, що не відповідає положенням п. 6 ст. 3 ЦК України, ч. 3 ст. 13 ЦК України.

4. Сторонами визнається, що вказаний у п. 3 даної мирової угоди правочин носить фраудаторний характер, відносно ОСОБА_1 , та укладений з виключною метою для ухилення ОСОБА_2 від накладення звернення стягнення на майно внаслідок невиконання ним грошового зобов`язання перед ОСОБА_1 за розпискою від 18.07.2024.

5. Припиняється (скасовується) право власності ОСОБА_3 (код РНОКПП: НОМЕР_1 ) на будівлю комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером: :18:002:0055, площею 0.5062 га., та скасовується (припиняється) речове права власності, зареєстроване у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, номер запису: 58111572.

6. ОСОБА_1 (код РНОКПП: НОМЕР_2 ) набувається право власності на будівлю комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером: :18:002:0055, площею 0.5062 га., та здійснюється реєстрація права власності за ОСОБА_1 на вказаний об`єкт нерухомого майна у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

7. Ухвала суду про затвердження даної мирової угоди в межах справи № 676/1455/25 є самостійним правовстановлюючим документом, та підставою для державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на об`єкт нерухомого майна, будівлю комерційного призначення (РНОНМ: 020), загальною площею 133,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером: :18:002:0055, площею 0.5062 га., у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25.12.2015 № 1127, та не потребує від Сторін укладення інших додаткових договорів чи вчинення інших правочинів.

8. Ухвала суду про затвердження даної мирової угоди в межах справи № 676/1455/25 є виконавчим документом, і у разі невиконання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 її умов, може бути подана для примусового виконання.

9. Підписанням даної мирової угоди в межах справи № 676/1455/25, Сторони засвідчують той факт, що дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору щодо усіх вимог, які є предметом позову у даній справі і борг ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 у розмірі 115 000 доларів США 00 центів є погашеним.

10. При укладанні даної мирової угоди інтереси та законні права Сторін не порушуються, а вони усвідомлюють значення своїх дій і можуть керувати ними і не страждають на захворювання, які б перешкоджали цьому, а також: - не обмежені у праві укладати правочини; - не визнані у встановленому порядку недієздатними (обмежено дієздатними); - розуміють зміст даної мирової угоди, а також свої права та обов`язки за мировою угодою; - при укладенні мирової угоди відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані нами; - мирова угода укладається сторонами згідно зі справжньою їхньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску; - мирова угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин; - мирова угода укладена з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивною); - мирова угода не приховує інший правочин (не є удаваною).

11. Ця мирова угода вважається укладеною з моменту постановлення Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області ухвали про її затвердження з одночасним закриттям провадження у справі.

12. Мирова угода з ухвалою суду про її затвердження має силу рішення суду, є виконавчим документом та підлягає обов`язковому виконанню сторонами або в примусовому порядку, відповідно до вимог чинного законодавства та умов, що передбачені у змісті мирової угоди.

13. Мирова угода з ухвалою суду про її затвердження є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності сторони на зазначене майно, та підлягає реєстрації у визначеному законом порядку.

14. Судові витрати, витрати по оплаті послуг адвокатів, експертів, спеціалістів, та будь-які інші витрати сторін, пов`язані прямо або опосередковано зі справою за вказаним позовом, сторонами одна одній не відшкодовуються і лежать виключно на тій стороні, яка їх понесла.

15. Ця Мирова угода складена українською мовою у чотирьох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із сторін та один примірник для зберігання у судову справі Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області.

Наслідки укладання мирової угоди сторонам права та обов`язки роз`яснені і зрозумілі.

Провадження в справі №676/1455/25 закрити.

Повернути ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 з державного бюджету судовий збір за розгляд справи судом в сумі 1816 гривень 80 коп., сплачений згідно квитанції № 236505826 від 28 лютого 2025 року (ідентифікатор документа в Казначействі 785643689).

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, і може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги у строки встановлені ст. 354 ЦПК України

Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ).

Відповідач ОСОБА_2 ( Іспанія, м. Марбелья, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ).

Відповідач - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).

Повний текст ухвали складено 12 травня 2025 року.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О