Справа № 946/9511/24
Провадження № 2/946/828/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, яким просили:

- припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ;

- виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну 1/2 частку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка;

- провести поділ земельної ділянки площею 0,0600 га з кадастровим номером :01:045:0255 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 (1/2 частка), ОСОБА_1 (1/4 частка) та ОСОБА_2 (1/4 частка) на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2386; свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2384, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2382 на дві окремі земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площами 0,0345 га та 0,0255 га. відповідно до висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024.

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,0345, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати за ОСОБА_2 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,0345, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка. який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0345 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0739 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0345 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0739 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2383, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником зареєстрована ОСОБА_1 (1/4 частка) житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , також у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідчене приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2384, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником земельної ділянки площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: по АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 (1/4 частка). Також відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідчене приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2385, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником зареєстрований ОСОБА_2 (1/4 частка) житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , також у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідчене приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2386, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником земельної ділянки площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташована за адресою: по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 (1/4 частка).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №399441567 від 16.10.2024р. іншим співвласником зареєстрований ОСОБА_3 (1/2 частка) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2381, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р., а також у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідчене приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2382, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником земельної ділянки площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: по АДРЕСА_1 зареєстрован ОСОБА_3 (1/2 частка).

У відповідності до пункту 162 Порядку проведення технічної інвентаризації за умови виділу в окремий об`єкт нерухомості належних ОСОБА_1 (1/4 частка) та ОСОБА_2 (1/4 частка) житлового будинку по АДРЕСА_1 належні їм частки у праві спільної часткової власності на виділений (новоутворений) об`єкт нерухомості мають бути записані у наступних виразах: ОСОБА_1 1/2 частка, ОСОБА_2 - 1/2 частка, що разом складатиме «одиницю». Будь-яких спільних приміщень із співвласником не мають. Вказана 1/2 частка житлового будинку та надвірні споруди є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстровані як 1/2 частка об`єкта нерухомості розташованого по АДРЕСА_1 .

Вказані обставини перешкоджають позивачам у користуванні та розпорядженні вказаної власності.

В свою чергу, відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічним позовом, яким просив:

- виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 19,0 кв. м., 7-кухня площею 13,3 кв. м., 8-санвузол площею 3,5 кв. м., 9-коридор площею 2,0 кв. м., 10-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 11-коридор площею 2,4 кв. м., 12-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 13-житлова кімната площею 13,5 кв. м., ІV-підвал площею 21,2 кв. м., V-підвал площею 6,2 кв. м., VІ-підвал площею 5,2 кв. м., VІІ-тамбур площею 1,7 кв. м., загальною площею 115,2 кв. м., у тому числі житлової 59,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е», бесідка літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-водопровід, № 4-ворота, № 5-хвіртка, № 7-огорожа, № 10-зливна яма.

- визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0255 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

- визнати за ОСОБА_3 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 19,0 кв. м., 7-кухня площею 13,3 кв. м., 8-санвузол площею 3,5 кв. м., 9-коридор площею 2,0 кв. м., 10-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 11-коридор площею 2,4 кв. м., 12-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 13-житлова кімната площею 13,5 кв. м., ІV-підвал площею 21,2 кв. м., V-підвал площею 6,2 кв. м., VІ-підвал площею 5,2 кв. м., VІІ-тамбур площею 1,7 кв. м., загальною площею 115,2 кв. м., у тому числі житлової 59,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е», бесідка літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-водопровід, № 4-ворота, № 5-хвіртка, № 7-огорожа, № 10-зливна яма, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0255 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0915 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, представник позивачів надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою первісні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити та не заперечують проти задоволення зустрічних позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити та не заперечує проти задоволення первісних позовних вимог.

Представник третьої особи - Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву щодо розгляду справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності, підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані ,на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів),що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.12.2024 року об`єднано в одне провадження позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності з зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.02.2025 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2383, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником 1/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована ОСОБА_1 .

Також у згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2384, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником земельної ділянки площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташована за адресою: по АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 (1/4 частка).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р. І. в реєстрі за №2385, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником зареєстрований ОСОБА_2 (1/4 частка) житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , також у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р. І. в реєстрі за №2386, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником земельної ділянки площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташована за адресою: по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 (1/4 частка).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №399441567 від 16.10.2024р. іншим співвласником зареєстрований ОСОБА_3 (1/2 частка) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідчене приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2381, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р., а також у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р., посвідчене приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. в реєстрі за №2382, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 106 від 18.10.2023р. власником земельної ділянки площею 0,06 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, розташована за адресою: по АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_3 (1/2 частка).

Сторони самостійно користуються та володіють належними частками у спільній частковій власності, спільних приміщень позивачі та відповідач не мають.

Вказані житлові будівлі знаходяться у спільній частковій власності.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку судового експерта Цуркан В.І. від 27.09.2024 року за №46/46-2024 за результатами експертного будівельно технічного, земельно технічного дослідження, належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. (реєстровий № 2381) свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023 року, ОСОБА_3 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 19,0 кв. м., 7-кухня площею 13,3 кв. м., 8-санвузол площею 3,5 кв. м., 9-коридор площею 2,0 кв. м., 10-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 11-коридор площею 2,4 кв. м., 12-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 13-житлова кімната площею 13,5 кв. м., ІV-підвал площею 21,2 кв. м., V-підвал площею 6,2 кв. м., VІ-підвал площею 5,2 кв. м., VІІ-тамбур площею 1,7 кв. м., загальною площею 115,2 кв. м., у тому числі житлової 59,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е», бесідка літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-водопровід, № 4-ворота, № 5-хвіртка, № 7-огорожа, № 10-зливна яма (всього майна на суму шістсот сімнадцять тисяч сто вісімдесят п`ять грн.), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером і привласненням окремого адресного номеру.

Також, належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. (реєстровий № 2383) свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023 року, ОСОБА_1 1/4 частка разом з належною, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. (реєстровий № 2385) свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023 року, ОСОБА_2 1/4 часткою (разом 1/2) у складі: частини житлового будинку літ. «А» з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка (всього майна на суму п`ятсот дев`яносто шість тисяч двісті тридцять грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в самостійний (окремий) об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером і привласненням окремого адресного номеру.

Крім цього, можливо виділити у безпосереднє володіння, користування та розпорядження власнику 1/2 частки (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. (реєстровий № 2382) свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023 року) ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 0,0255 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом в провулок Придунайський 3 графічно зображено у додатку 1. Виділити у спільне володіння, користування та розпорядження власнику 1/4 частки (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. (реєстровий № 2384) свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023 року) ОСОБА_1 та власнику 1/4 частки (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І. (реєстровий № 2386) свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023 року) ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,0345 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року з виходом в провулок Придунайський 3 графічно зображено у додатку 1. Виділити у користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 0,0915 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними в таблиці 3 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Виділити у користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,0739 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 4 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та:

- виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну 1/2 частку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка.

- провести поділ земельної ділянки площею 0,0600 га з кадастровим номером :01:045:0255 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 (1/2 частка), ОСОБА_1 (1/4 частка) та ОСОБА_2 (1/4 частка) на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2386; свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2384, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2382 на дві окремі земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площами 0,0345 га та 0,0255 га відповідно до висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024.

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,0345 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255, відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

- визнати за ОСОБА_2 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,0345, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка. який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0345 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0739 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку виділеного в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0345 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0739 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

- припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Крім цього, суд вважає за необхідне задовольнити зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності та:

- виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 19,0 кв. м., 7-кухня площею 13,3 кв. м., 8-санвузол площею 3,5 кв. м., 9-коридор площею 2,0 кв. м., 10-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 11-коридор площею 2,4 кв. м., 12-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 13-житлова кімната площею 13,5 кв. м., ІV-підвал площею 21,2 кв. м., V-підвал площею 6,2 кв. м., VІ-підвал площею 5,2 кв. м., VІІ-тамбур площею 1,7 кв. м., загальною площею 115,2 кв. м., у тому числі житлової 59,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е», бесідка літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-водопровід, № 4-ворота, № 5-хвіртка, № 7-огорожа, № 10-зливна яма.

- визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0255 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

- визнати за ОСОБА_3 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 19,0 кв. м., 7-кухня площею 13,3 кв. м., 8-санвузол площею 3,5 кв. м., 9-коридор площею 2,0 кв. м., 10-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 11-коридор площею 2,4 кв. м., 12-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 13-житлова кімната площею 13,5 кв. м., ІV-підвал площею 21,2 кв. м., V-підвал площею 6,2 кв. м., VІ-підвал площею 5,2 кв. м., VІІ-тамбур площею 1,7 кв. м., загальною площею 115,2 кв. м., у тому числі житлової 59,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е», бесідка літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-водопровід, № 4-ворота, № 5-хвіртка, № 7-огорожа, № 10-зливна яма, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0255 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0915 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 133, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області від 24.06.2014 року, РНОКПП НОМЕР_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (паспортний документ № НОМЕР_3 , орган, що видав № 2116 від 06.03.2024 року, РНОКПП НОМЕР_4 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_3 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 20.02.1997 року, РНОКПП НОМЕР_6 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62, ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності задовольнити.

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну 1/2 частку ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка.

Провести поділ земельної ділянки площею 0,0600 га з кадастровим номером :01:045:0255 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 (1/2 частка), ОСОБА_1 (1/4 частка) та ОСОБА_2 (1/4 частка) на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2386; свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2384, свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2023р. реєстр №2382 на дві окремі земельні ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площами 0,0345 га та 0,0255 га відповідно до висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,0345 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,0345, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка. який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0345 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0739 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 , право власності на 1/2 частку на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-веранда площею 5,8 кв. м., 2-туалет площею 0,9 кв. м., 3-ванна площею 3,6 кв. м., 4-коридор площею 6,8 кв. м., 5-кухня площею 12,7 кв. м, 14-житлова кімната площею 13,9 кв. м., 15-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 16-коридор площею 3,4 кв. м., 17-житлова кімната площею 11,1 кв. м., І-підвал площею 9,4 кв. м., ІІ-підвал площею 11,7 кв. м., ІІІ-підвал площею 9,0 кв. м., загальною площею 103,5 кв. м., у тому числі житлової 40,2 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 3-огорожа, № 6-огорожа, № 9-ворота/хвіртка, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0345 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0739 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_4 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_6 на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_3 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 20.02.1997 року, РНОКПП НОМЕР_6 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським РВ ГУДМС України в Одеській області від 24.06.2014 року, РНОКПП НОМЕР_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (паспортний документ № НОМЕР_3 , орган, що видав № 2116 від 06.03.2024 року, РНОКПП НОМЕР_4 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), третя особа Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62, ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності задовольнити.

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну 1/2 частку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_6 , житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 19,0 кв. м., 7-кухня площею 13,3 кв. м., 8-санвузол площею 3,5 кв. м., 9-коридор площею 2,0 кв. м., 10-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 11-коридор площею 2,4 кв. м., 12-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 13-житлова кімната площею 13,5 кв. м., ІV-підвал площею 21,2 кв. м., V-підвал площею 6,2 кв. м., VІ-підвал площею 5,2 кв. м., VІІ-тамбур площею 1,7 кв. м., загальною площею 115,2 кв. м., у тому числі житлової 59,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е», бесідка літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-водопровід, № 4-ворота, № 5-хвіртка, № 7-огорожа, № 10-зливна яма.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_6 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0255 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_6 право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з частиною підвалу літ. «а», верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 19,0 кв. м., 7-кухня площею 13,3 кв. м., 8-санвузол площею 3,5 кв. м., 9-коридор площею 2,0 кв. м., 10-житлова кімната площею 11,9 кв. м., 11-коридор площею 2,4 кв. м., 12-житлова кімната площею 14,9 кв. м., 13-житлова кімната площею 13,5 кв. м., ІV-підвал площею 21,2 кв. м., V-підвал площею 6,2 кв. м., VІ-підвал площею 5,2 кв. м., VІІ-тамбур площею 1,7 кв. м., загальною площею 115,2 кв. м., у тому числі житлової 59,3 кв. м.; господарські будівлі: сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е», бесідка літ. «Ж»; господарські споруди: № 1-водопровід, № 4-ворота, № 5-хвіртка, № 7-огорожа, № 10-зливна яма, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0255 га, що утворилась в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:045:0255 відповідно висновку експерта №46/46-2024 за результатами судового будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 27.09.2024р. та на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0915 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 07 травня 2025 року.

Суддя: О.О.Бурнусус