Пр.№2/756/1859/25
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 травня 2025 року суддя Оболонського районного суду м.Києва Майбоженко А.М., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач, через свого представника звернувся до відповідачки з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначив, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Вказаний будинок перебуває на балансі позивача з 23.10.2019 на підставі договору про передачу на баланс багатоквартирного житлового будинку №ДІ230819 від 23.10.2019, для мешканців надаються житлово-комунальні послуги.
Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» №54 від 23.10.2019 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлового будинку АДРЕСА_2 (попередня адреса АДРЕСА_3 ) у розмірі 12,10 грн. за 1 кв.м.
Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі договору про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку та додаткової угоди до нього, зобов`язання виконує належним чином.
Натомість, відповідачка свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.11.2021 по 12.12.2024, яка станом на 12.12.2024 становить 17 455,52 грн., та яку позивач просить стягнути з відповідачки, а також судові витрати по справі.
Ухвалою суду від 02.01.2025 року за вказаним позовом відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.
Судом в ухвалі зазначено, що відповідач протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття спрощеного позовного провадження у справі має право подати письмовий відзив разом з доказами, що обґрунтовують доводи його заперечень, який повинен відповідати положенням ст. 178 ЦПК України.
Відповідачкою письмовий відзив не подано.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 75,8 кв.м., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.23 зворотня сторона).
Згідно договору від 23 жовтня 2019 року про передачу на баланс багатоквартирного житлового будинку ТОВ «Фірма «Інтеграл», як забудовник, передало балансоутримувачу ТОВ «Інвестбудгаличина» на баланс будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , ІІ-а черга будівництва, 4 пусковий комплекс, житловий будинок АДРЕСА_6 (а.с. 20-21).
Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» №54 від 23.10.2019 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлового будинку АДРЕСА_3 у розмірі 12,10 грн. за 1 кв.м.
ОСОБА_1 , як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.
З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.
Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача за період з 01 листопада 2021 року по 12 грудня 2024 року утворилась заборгованість, яка станом на 12.12.2024 становить 17 455,52 грн., що підтверджується Довідкою про нарахування та сплату послуг за утримання житла за період з 01.11.2021 по 12.12.2024 (а.с.23).
На момент розгляду справи відповідачка не сплатила зазначену суму заборгованості.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Беручи до уваги наведене та те, що відповідачка належним чином не виконувала своїх зобов`язань щодо сплати грошових коштів на утримання квартири, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити у повному обсязі та стягнути з відповідачки на користь позивача слід стягнути суму боргу у розмірі 17 455,52 грн.
Окрім цього, представник позивача просить стягнути з відповідачки витрати на професійну правничу допомогу, на підтвердження яких представником позивача надано Договір про надання правничої допомоги №SO6163 від 11.07.2024, укладений між ТОВ «Інвестбудгаличина» та Адвокатським об`єднанням «Юридична фірма «Тотум», видано ордер Адвокатським об`єднанням на представництво інтересів ТОВ «Інвестбудгаличина» на ім`я адвоката Куракси Ю.І. від 31.10.2024, Додаток №2 до Договору про надання правничої допомоги №SO6163 від 11.07.2024, яким визначено суму основного гонорару у розмірі 3500 грн. та гонорар успіху 10% від суми заборгованості, яка була фактично стягнута на користь клієнта, розмір гонорару успіху підлягає включенню в суму, що підлягає стягненню за рішенням суду.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно п. 2 ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Таким чином, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» підлягають стягненню судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 245,55 грн. (сума основного гонорару у розмірі 3500 грн. + гонорар успіху 10% від суми заборгованості 1 745,55 грн.).
Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідачки на користь позивача судовий збір у сумі 3028 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.5,12, 81,141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина»:
17 455 (сімнадцять тисяч чотириста п`ятдесят п`ять) гривень 52 копійок - заборгованість за утримання житла та комунальних послуг;
3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень - судового збору;
5 245 (п`ять тисяч двісті сорок п`ять) гривень 55 копійок - витрати на професійну правничу допомогу.
Дані учасників справи:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя А.М.Майбоженко