Справа № 360/176/19
УХВАЛА

Іменем України

05 травня 2025 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої судді Герасименко М.М.

за участі секретаря Рассказової М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Літвінчук Ігор Анатолійович, приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенко Родіон Олександрович про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, через представника адвоката Карасьову Л.А., звернулася до суду з вказаним позовом, просила: визнати недійсними договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладені між нею ( ОСОБА_1 ) від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за № 2798н, і ОСОБА_2 , посвідчені 09 серпня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком І.А. за № 8554 і № 8559; визнати недійсними договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчені 02 вересня 2016 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Р.О. за № 1945 і № 1946; витребувати на її (позивача) користь з незаконного володіння ОСОБА_3 домоволодіння та земельну ділянку, площею 0,127 га, кадастровий номер :02:003:0064, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані в АДРЕСА_1 .

05 травня 2025 року до суду надійшла заява про затвердження мирової угоди, укладеної між позивачем ОСОБА_1 і відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на наступних умовах:

1. Позивач ОСОБА_1 зобов`язана повернути відповідачу ОСОБА_3 15 000 доларів США (п`ятнадцять тисяч доларів США), що еквівалентно відповідно до офіційного курсу гривні до долара США станом на 28 квітня 2025 року (із розрахунку за 1 долар США 41,7513 грн) 626 269,50 грн (шістсот двадцять шість тисяч двісті шістдесят дев`ять гривень 50 коп.) одразу після підписання та судового затвердження цієї Мирової угоди, що буде зафіксовано розпискою виданою ОСОБА_3 .

2. Відповідач ОСОБА_3 не заперечує проти визнання права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та повернення у володіння позивача ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки, площею 0,127 га, кадастровий номер :02:003:0064, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 , які були відчужені, позивачем ОСОБА_1 , від імені якої діяв ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за №2798н, та ОСОБА_2 , посвідченого 09 серпня 2016 року за р№ 8554 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком Ігорем Анатолійовичем, та договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за №2798н, та ОСОБА_2 , посвідченого 09 серпня 2016 року за р№8559 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком Ігорем Анатолійовичем, та які були набуті відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого 02 вересня 2016 року за р№1945 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем та договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого 02 вересня 2016 року за р№1946 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем.

3. Відповідач ОСОБА_3 зобов`язується після підписання та затвердження цієї Мирової угоди та отримання коштів від позивача, передати позивачу ОСОБА_1 наявні у нього оригінали договорів купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки, які вказані в п.2 даної Мирової угоди, а відповідачу ОСОБА_2 оригінал розписки від 02.09.2016, виданої ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 .

4. Витребувати на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) з володіння ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2 ): домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, площею 0,127 га, кадастровий номер :02:003:0064, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 .

5. У зв`язку з укладанням цієї Мирової угоди сторони підтверджують, що між ними відсутній будь-який спір з приводу недійсності наступних договорів: договору купівлі-продажу житлового будинку, укладений між ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за №2798н, та ОСОБА_2 , посвідчений 09 серпня 2016 року за р№ 8554 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком Ігорем Анатолійовичем, договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за №2798н, та ОСОБА_2 , посвідчений 09 серпня 2016 року за р№8559 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком Ігорем Анатолійовичем, договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 02 вересня 2016 року за р№1945 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем, договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 02 вересня 2016 року за р№1946 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем, предметом яких були домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , та земельна ділянка, площею 0,127 га, кадастровий номер :02:003:0064, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Сторони гарантують та запевняють, що всі спірні питання, які виникли на підставі вищевказаних Договорів повністю врегульовані та вирішені цією Мировою угодою.

Сторони підтверджують, що будь-яких інших спірних питань, вимог, претензій одна до одної сторони не мають, а також у сторін відсутні підстави для будь-яких вимог, претензій одна до одної, які можуть випливати з укладання, виконання, невиконання, неналежного виконання, вказаних вище договорів.

6. Сторони передбачили такий порядок розподілу судових витрат: судові витрати, пов`язані з розглядом справи Сторонами не відшкодовуються, кожна Сторона самостійно несе судові витрати, окрім судових витрат, які були стягнуті рішенням Бородянського районного суду Київської області від 03.05.2023 по справі № 360/176/19.

7. Відповідач ОСОБА_3 запевняє, підтверджує та гарантує, що:

- у зв`язку з укладанням цієї Мирової угоди не має до відповідача ОСОБА_2 будь-яких претензій, вимог у зв`язку з виконанням договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 02 вересня 2016 року за р№1945 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем, та договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 02 вересня 2016 року за р№1946 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем, та сплатою на користь відповідача ОСОБА_2 грошових коштів на підставі вказаних договорів;

- не вимагатиме від відповідача ОСОБА_2 повернення грошових коштів, сплачених відповідачем ОСОБА_3 ОСОБА_2 на підставі вказаних вище договорів, а також грошових коштів, передача яких від ОСОБА_3 ОСОБА_2 була зафіксована розпискою від 02.09.2016, виданою ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 .

8. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору у справі № 360/176/19, та не мають жодних інших вимог одна до одної. Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих питань та претензій.

9. У зв`язку з укладанням цієї Мирової угоди позивач відмовляється від своїх позовних вимог у справі № 360/176/19 у зв`язку з урегулюванням спору між Сторонами на наведених вище умовах.

10. Сторони підтверджують, що однаково розуміють значення та умови Мирової угоди, наведені в ній терміни, підтверджують дійсність намірів при її підписанні та поданні до суду, а також те, що вона не носить характеру фіктивного чи удаваного правочину. Вищевикладені умови відповідають волевиявленню Сторін і породжують настання правових наслідків, які відповідають їх дійсним взаємовигідним інтересам.

11. Ця Мирова угода підлягає примусовому виконанню шляхом:

- стягненняз ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 15 000 доларів США (п`ятнадцять тисяч доларів США), що еквівалентно відповідно до офіційного курсу гривні до долара США станом на 28 квітня 2025 року (із розрахунку за 1 долар США 41,7513 грн) 626 269,50 грн (шістсот двадцять шість тисяч двісті шістдесят дев`ять гривень 50 коп.);

- зобов`язання ОСОБА_3 вчинити дії, вказані у п. 3 цієї Мирової угоди.

12. Сторони стверджують, що умовами цієї Мирової угоди не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

13. Дана Мирова угода складена українською мовою і підписана у чотирьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу один до справи №360/176/19, яка перебуває у провадженні Бородянського районного суду Київської області, та по одному для кожної сторони.

14. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням Мирової угоди сторонам зрозумілі.

У підготовчому засіданні сторони та їх представники заяву підтримали та просили мирову угоду на зазначених у ній умовах затвердити, провадження у справі закрити.

Наслідки закриття провадження у справі в зв`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст. 256 ЦПК України сторонам відомі, про що ними зазначено у тексті мирової угоди та підтверджено у судовому засіданні.

Оглянувши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода на зазначених умовах не порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів, а тому дану мирову угоду необхідно затвердити, провадження у справі закрити.

Керуючись ст. 142, 158, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на наступних умовах:

1. Позивач ОСОБА_1 зобов`язана повернути відповідачу ОСОБА_3 15 000 доларів США (п`ятнадцять тисяч доларів США), що еквівалентно відповідно до офіційного курсу гривні до долара США станом на 28 квітня 2025 року (із розрахунку за 1 долар США 41,7513 грн) 626 269,50 грн (шістсот двадцять шість тисяч двісті шістдесят дев`ять гривень 50 коп.) одразу після підписання та судового затвердження цієї Мирової угоди, що буде зафіксовано розпискою виданою ОСОБА_3 .

2. Відповідач ОСОБА_3 не заперечує проти визнання права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та повернення у володіння позивача ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки, площею 0,127 га, кадастровий номер :02:003:0064, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 , які були відчужені, позивачем ОСОБА_1 , від імені якої діяв ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за №2798н, та ОСОБА_2 , посвідченого 09 серпня 2016 року за р№ 8554 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком Ігорем Анатолійовичем, та договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за №2798н, та ОСОБА_2 , посвідченого 09 серпня 2016 року за р№8559 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком Ігорем Анатолійовичем, та які були набуті відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого 02 вересня 2016 року за р№1945 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем та договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого 02 вересня 2016 року за р№1946 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем.

3. Відповідач ОСОБА_3 зобов`язується після підписання та затвердження цієї Мирової угоди та отримання коштів від позивача, передати позивачу ОСОБА_1 наявні у нього оригінали договорів купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки, які вказані в п.2 даної Мирової угоди, а відповідачу ОСОБА_2 оригінал розписки від 02.09.2016, виданої ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 .

4. Витребувати на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) з володіння ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2 ): домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, площею 0,127 га, кадастровий номер :02:003:0064, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 .

5. У зв`язку з укладанням цієї Мирової угоди сторони підтверджують, що між ними відсутній будь-який спір з приводу недійсності наступних договорів: договору купівлі-продажу житлового будинку, укладений між ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за №2798н, та ОСОБА_2 , посвідчений 09 серпня 2016 року за р№ 8554 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком Ігорем Анатолійовичем, договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі довіреності, посвідченої віце-консулом Генерального консульства України в Мілані Корнієнко М.М. 12 липня 2016 року за №2798н, та ОСОБА_2 , посвідчений 09 серпня 2016 року за р№8559 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком Ігорем Анатолійовичем, договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 02 вересня 2016 року за р№1945 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем, договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 02 вересня 2016 року за р№1946 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем, предметом яких були домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , та земельна ділянка, площею 0,127 га, кадастровий номер :02:003:0064, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Сторони гарантують та запевняють, що всі спірні питання, які виникли на підставі вищевказаних Договорів повністю врегульовані та вирішені цією Мировою угодою.

Сторони підтверджують, що будь-яких інших спірних питань, вимог, претензій одна до одної сторони не мають, а також у сторін відсутні підстави для будь-яких вимог, претензій одна до одної, які можуть випливати з укладання, виконання, невиконання, неналежного виконання, вказаних вище договорів.

6. Сторони передбачили такий порядок розподілу судових витрат: судові витрати, пов`язані з розглядом справи Сторонами не відшкодовуються, кожна Сторона самостійно несе судові витрати, окрім судових витрат, які були стягнуті рішенням Бородянського районного суду Київської області від 03.05.2023 по справі № 360/176/19.

7. Відповідач ОСОБА_3 запевняє, підтверджує та гарантує, що:

- у зв`язку з укладанням цієї Мирової угоди не має до відповідача ОСОБА_2 будь-яких претензій, вимог у зв`язку з виконанням договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 02 вересня 2016 року за р№1945 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем, та договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений 02 вересня 2016 року за р№1946 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Тарасенком Родіоном Олександровичем, та сплатою на користь відповідача ОСОБА_2 грошових коштів на підставі вказаних договорів;

- не вимагатиме від відповідача ОСОБА_2 повернення грошових коштів, сплачених відповідачем ОСОБА_3 ОСОБА_2 на підставі вказаних вище договорів, а також грошових коштів, передача яких від ОСОБА_3 ОСОБА_2 була зафіксована розпискою від 02.09.2016, виданою ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 .

8. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору у справі № 360/176/19, та не мають жодних інших вимог одна до одної. Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих питань та претензій.

9. У зв`язку з укладанням цієї Мирової угоди позивач відмовляється від своїх позовних вимог у справі № 360/176/19 у зв`язку з урегулюванням спору між Сторонами на наведених вище умовах.

10. Сторони підтверджують, що однаково розуміють значення та умови Мирової угоди, наведені в ній терміни, підтверджують дійсність намірів при її підписанні та поданні до суду, а також те, що вона не носить характеру фіктивного чи удаваного правочину. Вищевикладені умови відповідають волевиявленню Сторін і породжують настання правових наслідків, які відповідають їх дійсним взаємовигідним інтересам.

11. Ця Мирова угода підлягає примусовому виконанню шляхом:

- стягненняз ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 15 000 доларів США (п`ятнадцять тисяч) доларів США, що еквівалентно відповідно до офіційного курсу гривні до долара США станом на 28 квітня 2025 року (із розрахунку за 1 долар США 41,7513 грн) 626 269 (шістсот двадцять шість тисяч двісті шістдесят дев`ять) гривень 50 копійок;

- зобов`язання ОСОБА_3 вчинити дії, вказані у п. 3 цієї Мирової угоди.

12. Сторони стверджують, що умовами цієї Мирової угоди не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

Провадження у справі закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

СуддяМ. Герасименко