Справа № 507/528/25
Провадження № 2/507/229/2025

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"08" травня 2025 р. селище Любашівка
Любашівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Вужиловського О.В.,
за участю секретаря судового засідання Войковської І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Любашівка Подільського району Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області, Головного управління Держгеокдастру в Одеській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення Любашівської селищної ради, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні надала аналогічні пояснення, просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Позивач ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі (а.с. )
Відповідачі: Любашівська селищна рада Подільського району Одеської області надала листа про розгляд справи за відсутності представника.
Головне управління Держгеокадастру в Одеській області надало відзив на позовну заяву, згідно якого просили врахувати викладену у відзиві позицію.
Третя особа: ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, відзиву на позовну заяву не надала.
Процесуальні дії у справі.
19 березня 2025 року ухвалою судді Любашівського районного суду Одеської області Вужиловського О.В. провадження по даній справі було відкрито і постановлено провести розгляд справи за правила загального позовного провадження (а.с. 40).
Ухвалою суду від 17 квітня 2025 року підготовче провадження було закрите та справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 10 годину 00 хвилин 08 травня 2025 року (а.с. ).
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
В судовому засіданні встановлено, що Рішенням Любашівської селищної ради № 380-VIIІ від 19 жовтня 2016 року було затверджено Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) (а.с. 15).
Як видно з проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 , вказаний проект не погоджений з позивача як суміжними власниками земельних ділянок (а.с. 29)
Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 видно, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 19).
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Вислухавши сторони, дослідивши докази, надані сторонами, суд приходить до слідуючого.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.
Відповідно до ст. 81 КПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
За змістом статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.
Відповідно до частини 2 статті 78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Частиною 1 статті 79 ЗК України визначено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Згідно з частинами 1, 5 статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.
У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.
Згідно ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
В статті 198 ЗК України зазначено, що складовою кадастрових зйомок є, насамперед погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.
Листом Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області від 11 квітня 2024 року за вих. № 1186/02-20 зазначено, що згідно з актом погодження меж земельної ділянки суміжними землевласниками та/або землекористувачами від 13 грудня 2015 року претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має, при складенні вказаного акту присутні всі власники (землекористувачі) суміжних земельних ділянок, підписи ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в акті відсутні.
Відповідно до додатку № 2 до «Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками» акт прийомки-передачі межових знаків має бути підписаний суміжними землекористувачами. Разом з тим ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визначення меж земельної ділянки на місцевості не повідомлялася у порядку, визначеному вказаною «Інструкцією...», не були присутніми при визначенні суміжних меж, що потягло за собою накладення земельних ділянок одна на одну чим порушили права суміжних землевласників ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Відповідно до ч.4 ст. 9 Закону України «Державний земельний кадастр» виправлення помилок у Державному земельному кадастрі здійснює державний кадастровий реєстратор.
Згідно ст.37 Закону у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб.
У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п`ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.
У постанові Верховного Суду від 07 жовтня 2020 року у справі № 128/2884/16-ц сформульовано висновок про те, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (частина перша статті 155 ЗК України).
За таких обставин, судом встановлено, що рішенням Любашівської селищної ради № 380-VIIІ від 19 жовтня 2016 року про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та формуванням вказаної земельної ділянки порушено права позивачів, в зв`язку з чим позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат між сторонами.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Сторони не заявляли клопотань про розподіл судових витрат, а тому суд вважає можливим залишити судові витрати за сторонами.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, суд,
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області, Головного управління Держгеокдастру в Одеській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення Любашівської селищної ради, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Скасувати Рішенням Любашівської селищної ради № 380-VIIІ від 19 жовтня 2016 року про затвердження Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Одеського апеляційного суду.
Суддя: Вужиловський О.В.