Справа №293/477/25
Провадження № 2/293/342/2025
УХВАЛА

06 травня 2025 рокуселище Черняхів

Суддя Черняхівського районного суду Житомирської області Проценко Л.Й., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 ,

адреса/місця проживання:

АДРЕСА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»,

адреса/місцезнаходження: вул.Соборна,103/10, с.Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область, 08148

про розірвання договору оренди земельної ділянки та примусове стягнення орендної плати

ВСТАНОВИВ:

01.05.2025 ОСОБА_1 звернувся до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовною заявою до ТОВ «Схід-Агротрейд» за змістом якої просить:

- розірвати договір оренди землі б/н від 21 грудня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд» (раніше ТОВ «БЛАГОДІЙНИЙ СОЮЗ» ) щодо земельної ділянки площею 0,5786 га кадастровий номер :02:000:0011, що розташована на території Жадьківської с/ради Черняхівського району Житомирської області, шодо якої державним реєстратором Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» Ходоровською Оксаною Миколаївною 30.03.2017 на підставі договору оренди землі №б/н від 21.12.2016 (видавник ТОВ «БЛАГОДІЙНИЙ СОЮЗ» ), зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 0,5786 га (кадастровий номер - :02:000:0011), номер запису про інше речове право:19855288, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34663560 від 06.04.2017;

- стягнути з відповідача (Товариство з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд» ) на користь позивача заборгованість з урахуванням суми невиплаченої орендної плати за 2022-2023 роки - 1674,64 гривень та у зв`язку з простроченням її виплати за 2022-2024 роки за договором оренди №б/н від 21.12.2016 пеню у сумі 121,80 гривень, а всього на загальну суму 943 гривень 14 копійок;

- стягнути з відповідача на користь позивача понесені позивачем судові витрати.

Одночасно з позовною заявою позивачем подано клопотання про витребування доказів, в якому просить суд у зв`язку з неможливістю самостійного надання доказів витребувати у державного реєстратора Ходоровської Оксани Миколаївни Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради, Ємільчинського району, Житомирської області» (11244, Житомирська область, Ємільчинський район, село Сербо-Слобідка, вул.І.Грека, будинок, №20), належним чином завірені паперові копії реєстраційної справи:

- по об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 256: земельна ділянка за кадастровим номером :02:000:0011 площею 0,5786 га, розташованої на території Жадьківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області,

- реєстрації договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 21 грудня 2016 року, видавник ТОВ «БЛАГОДІЙНИЙ СОЮЗ» площею 0,5786 га, кадастровий номер: :02:000:0011, строком на 10 років з правом пролонгації, який зареєстрований Державним реєстратором: Ходоровською Оксаною Миколаївною, Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідська сільська рада Ємільчинського району Житомирської області», на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34663560 від 06.04.2017 ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідська сільська рада Ємільчинського району Житомирської області» Житомирської області; Орендодавець ОСОБА_3 (на даний час ОСОБА_1 ); орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «БЛАГОДІЙНИЙ СОЮЗ», .

Вивчивши матеріали позовної заяви суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України, спір підсудний Черняхівському районному суду Житомирської області згідно ст.27-30 ЦПК України.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у цивільній справі, встановлені ЦПК України, відсутні.

Враховуючи предмет та підстави позову, відповідно до вимог ст.19 ЦПК України, розгляд справи слід проводити за правилами загального позовного провадження.

Крім того, у позовній заяві позивач зазначає третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Комунальне підприємство «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області».

Вказані позовні вимоги зачіпають права та інтереси зазначеної третьої особи.

Згідно ч.3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч.6,7 вказаної вище статті чинного законодавства, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Комунальне підприємство «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області».

Вирішуючи клопотання позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Вивчивши матеріали справи, врахувавши предмет заявленого позову те, що позивач для доведення обставин справи не має можливості самостійно надати суду матеріали реєстраційної справи, суд вважає за необхідне їх витребувати, задовольнивши відповідне клопотання позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 23, 30, 84, 186-187, 190-191 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ :

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд» про розірвання договору оренди земельної ділянки та примусове стягнення орендної плати.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначити на 11 год. 00 хв. 10.06.2025 у залі судових засідань №3 Черняхівського районного суду Житомирської області за адресою: 12301, Житомирська область, с-ще Черняхів, вул.Слобідська,1.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Комунальне підприємство «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» (11244, Житомирська область, Ємільчинський район, село Сербо-Слобідка, вул.І.Грека, будинок, №20).

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у державного реєстратора Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради, Ємільчинського району, Житомирської області» (11244, Житомирська область, Ємільчинський район, село Сербо-Слобідка, вул.І.Грека, будинок, №20), належним чином завірені паперові копії реєстраційної справи:

- по об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 256: земельна ділянка за кадастровим номером :02:000:0011 площею 0,5786 га, розташованої на території Жадьківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області,

- реєстрації договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 21 грудня 2016 року, видавник ТОВ «БЛАГОДІЙНИЙ СОЮЗ» площею 0,5786 га, кадастровий номер: :02:000:0011, строком на 10 років з правом пролонгації, який зареєстрований Державним реєстратором: Ходоровською Оксаною Миколаївною, Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідська сільська рада Ємільчинського району Житомирської області», на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34663560 від 06.04.2017 ОСОБА_2 , Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідська сільська рада Ємільчинського району Житомирської області» Житомирської області; Орендодавець ОСОБА_3 (на даний час ОСОБА_1 ); орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «БЛАГОДІЙНИЙ СОЮЗ», .

Зобов`язати керівника зазначеної установи надати витребувані судом документи безпосередньо до суду невідкладно після отримання даної ухвали, але не пізніше 23.12.2024.

Роз`яснити, що відповідно до ст.84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відповідач має право подати суду відзив на позов не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі та зобов`язаний надіслати копію відзиву з доданими до нього документами іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічний позов.

Третя особа має протягом десяти днів із дня вручення їй копії цієї ухвали подати пояснення щодо позову, які мають відповідати вимогам частинам третій - шостій статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

У судове засідання викликати учасників справи.

Копію ухвали направити учасникам по справі, а відповідачу та третій особі крім того, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://cr.zt.court.gov.ua/sud0624/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Людмила ПРОЦЕНКО