Справа № 744/196/25
Провадження № 2/744/216/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2025 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Гнипа О. І.,

при секретарі судового засідання Кекух А. А.,

розглянувши цивільну справу № 744/196/25 за позовом

представника позивача: ОСОБА_1

в інтересах

позивача: ОСОБА_2

до

відповідача: Семенівської міської ради Чернігівської області

про

вимоги позивача: визнання права приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами,

за участі:

третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності представника позивача Голика Є. В., позивача ОСОБА_2 , а також при неприсутності представника відповідача, представника третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, в інтересах позивача ОСОБА_2 пред`явив до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, позов, в якому просив визнати за ОСОБА_2 право приватної власності в цілому на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 . В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що по АДРЕСА_1 розташований житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, в якому до своєї смерті проживала мати позивача - ОСОБА_3 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а на даний час проживає позивач. Рішенням виконавчого комітету Семенівської міської ради народних депутатів № 1 від 20 січня 1966 року батькам позивача - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було надане право індивідуального будівництва на земельній ділянці АДРЕСА_2 площею 300 квадратних метрів. 20 січня 1966 року нотаріусом було посвідчено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, який було укладено між батьками позивача та виконкомом Семенівської міської ради народних депутатів. Батьки позивача розпочали будівництво житлового будинку, яке закінчили у 1967 році. ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивача ОСОБА_5 помер. 12 жовтня 1975 року мати позивача уклала шлюб з ОСОБА_6 та змінила своє прізвище на « ОСОБА_7 ». Рішенням виконавчого комітету Семенівської міської ради народних депутатів № 27 від 26 березня 1985 року матері позивача було надано дозвіл на будівництво господарських будівель, а саме на добудову веранди та гаража по АДРЕСА_1 . Після закінчення будівництва житлового будинку з усіма господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами мати позивача, будучи юридично не обізнаною, акт про закінчення будівництва не підписала, будинок в експлуатацію не здала, договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно в бюро технічної інвентаризації не зареєструвала. За життя мати позивача склала заповіт, відповідно до якого належний їй житловий будинок по АДРЕСА_1 , вона заповіла своєму сину ОСОБА_2 , тобто позивачу. Після смерті матері, коли позивач усно звернувся до Семенівської державної нотаріальної контори, то нотаріус, оглянувши подані документи, повідомила, що видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок буде не можливим, оскільки договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності в бюро технічної інвентаризації не зареєстрований. В 2024 році позивач звернувся в органи БТІ та виготовив технічну документацію (технічний паспорт) на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, яким підтверджується належний технічний стан будинку матері позивача. Згідно листа відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Семенівської міської ради Чернігівської області від 13.03.2025 року № 07-07/8 житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 відповідає діючим будівельним нормам та правилам. Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який фактично є власністю його родини, яким вона володіє багато років, та розташований по АДРЕСА_1 , позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 та представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, не прибули, подали до суду за підписом представника позивача ОСОБА_1 письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали (а. с. 61).

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує (а. с. 34).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області, державний нотаріус Доля Наталія Миколаївна, у судове засідання також не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника нотаріальної контори на розсуд суду зі наданням копії спадкової справи заведеної Семенівською державною нотаріальною конторою до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 № 64/2020 за заявою ОСОБА_2 (позивача) (а. с. 53-60), згідно якої свідоцтво на право власності не видавалося.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за приведених вище обставин, викладених у позові, які знайшли своє повне підтвердження у судовому засіданні через те, що вони доводяться сукупністю відомостей доданих до позову копій документів, зокрема:

даними копії паспорта, яким документований позивач (а. с. 4);

даними копії витягу з реєстру територіальної громади щодо реєстрації позивача у спірному будинку (а. с. 5);

даними копії свідоцтва про народження ОСОБА_2 (а. с. 6);

даними копії свідоцтва про смерть ОСОБА_5 (а. с. 7);

даними копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища (а. с. 8);

даними копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а. с. 9);

даними копії заповіту ОСОБА_3 серії НОМЕР_1 від 12.10.1999 року (а. с. 10);

даними копій рішень виконавчого комітету Семенівської міської ради № 1 від 20 січня 1966 року та № 27 від 26 березня 1985 року (а. с. 11-12);

даними копії дозволу на проведення робіт (а. с. 13);

даними копії генерального плану земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а. с. 17);

даними копії договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку (а. с.15-16);

даними копії висновку про вартість майна, що знаходиться на означеній земельній ділянці (а. с. 17);

даними копії технічного паспорта №3530 комунального підприємства «Новгород-Сіверське МБТІ», виготовленого 25.11.2024 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а. с. 18-22);

даними копії довідки комунального підприємства «Новгород-Сіверське МБТІ» від 10.03.2025 щодо даних про номер будинку (а. с. 23);

даними копії листа відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Семенівської міської ради від 13.03.2025 № 07-07/8, яким констатовано відсутність порушення будівельних норм і правил щодо житлового будинку та господарських будівель (а. с. 24).

Крім позивача на будинок ніхто не претендує. Через відсутність відповідної реєстрації права власності на житловий будинок зараз позивач не має можливості отримати вказаний будинок у власність інакше, аніж за рішенням суду.

Позов відповідачем визнається повністю, а тому у суду за присутньої достатньо ґрунтовної аргументації, викладеної у позові, немає аніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем на підставі положень ст. ст. 16, 328 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами в цілому, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_2 , адреса проживання згідно даних позову: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, .

Третя особа: Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Бориса Майстренка, будинок 6, місто Новгород-Сіверський Чернігівської області, 16000, .

Суддя: О. І. Гнип