УХВАЛА

06 травня 2025 року

м. Київ

справа № 285/802/22

провадження № 61-3567ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,

розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Житомирського апеляційного суду від 15 січня 2025 року

у справі за позовом керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Житомирської обласної ради, Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до Звягельської міської ради Житомирської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Птахівник», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Дочірнє підприємство «Звягельський лісгосп АПК» Житомирського обласного комунального агролісогосподарського підприємства «Житомироблагроліс» Житомирської обласної ради, про визнання рішення сільської ради недійсним, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, припинення речового права - права власності на земельну ділянку та усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельними ділянками шляхом скасування державної реєстрації прав,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2022 року керівник Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Житомирської обласної ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області звернувся до судуз указаним позовом, у якому просив: визнати недійсним рішення 25 сесії VII скликання Дідовицької сільської ради Новоград-Волинського (наразі Звягельського) району Житомирської області від 27 червня 2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території часток (паїв)»; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,5128 га, кадастровий номер :01:000:0708, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване

13 листопада 2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49715040 від 18 листопада 2019 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,407 га, кадастровий номер :01:000:0758, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване

27 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50907078 від 31 січня 2020 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею

0,4769 га, кадастровий номер :01:000:0795, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50955105 від 04 лютого 2020 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,4071 га, кадастровий номер :01:000:0765, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50947490 від 03 лютого 2020 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,4071 га, кадастровий номер :01:000:0766, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50947719 від 03 лютого 2020 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,446 га, кадастровий номер :01:000:0709, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 24 вересня 2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 48930389 від 30 вересня 2019 року; скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,4231 га, кадастровий номер :01:000:0710, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 27 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50909291 від 31 січня

2020 року; припинити речове право - право приватної власності

ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,5128 га, кадастровий номер :01:000:0708, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 13 листопада 2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49715040 від

18 листопада 2019 року; припинити речове право - право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,407 га, кадастровий номер :01:000:0758 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 27 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50907078 від 31 січня

2020 року; припинити речове право - право приватної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,4769 га, кадастровий номер :01:000:0795, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50955105 від 04 лютого 2020 року; припинити речове право - право приватної власності

ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,4071 га, кадастровий номер :01:000:0765, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50947490 від 03 лютого 2020 року; припинити речове право - право приватної власності

ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,4071 га, кадастровий номер :01:000:0766, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50947719 від 03 лютого 2020 року; припинити речове право - право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,446 га, кадастровий номер :01:000:0709, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 24 вересня 2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 48930389 від 30 вересня 2019 року; припинити речове право - право приватної власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,4231 га, кадастровий номер :01:000:0710, (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 27 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50909291 від 31 січня

2020 року; усунути перешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею

0,5128 га, кадастровий номер :01:000:0708, шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення (витребування) на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»; усунути перешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,407 га, кадастровий номер :01:000:0758, шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення (витребування) на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»; усунути перешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4769 га, кадастровий номер :01:000:0795, шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення (витребування) на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»; усунути перешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4071 га, кадастровий номер :01:000:0765, шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення (витребування) на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»; усунути перешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4071 га, кадастровий номер :01:000:0766 , шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення (витребування) на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»; усунути перешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,446 га, кадастровий номер :01:000:0709, шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення (витребування) на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»; усунути перешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4231 га, кадастровий номер :01:000:0710, шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення (витребування) на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК».

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області рішенням від 19 жовтня 2023 року в задоволенні позову відмовив.

Не погодившись із рішенням суду першої інстанції, заступник керівника Житомирської обласної прокуратури подала апеляційну скаргу.

Житомирський апеляційний суд своєю постановою від 15 січня 2025 рокускасував рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 19 жовтня 2023 року та ухвалив нове про часткове задоволення позову, яким визнавнедійсним рішення Дідовицької сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області 25 сесії VIIскликання від 27 червня 2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території часток (паї)» в частині земельних ділянок із кадастровими номерами: :01:000:0708, :01:000:0758, :01:000:0795, :01:000:0765, :01:000:0766, :01:000:0709, :01:000:0710;

скасувавдержавну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,5128 га кадастровий номер :01:000:0708 (реєстраційний номер нерухомого майна 240) зареєстроване 13 листопада 2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49715040 від 18 листопада 2019 року;

скасувавдержавну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,407 га кадастровий номер :01:000:0758 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 27 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50907078 від 31 січня 2020 року;

скасувавдержавну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,4769 га кадастровий номер :01:000:0795 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50955105 від 04 лютого 2020 року;

скасувавдержавну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,4071 га кадастровий номер :01:000:0765 (реєстраційний номер нерухомого майна 240) зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50947490 від 03 лютого 2020 року;

скасувавдержавну реєстрацію права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,4071 га кадастровий номер :01:000:0766 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50947719 від 03 лютого 2020 року;

скасувавдержавну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,446 га кадастровий номер :01:000:0709 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 24 вересня 2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 48930389 від 30 вересня 2019 року;

скасувавдержавну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,4231 га, кадастровий номер :01:000:0710 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 27 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50909291 від 31 січня 2020 року;

припинивречове право - право приватної власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,5128 га кадастровий номер :01:000:0708 (реєстраційний номер нерухомого майна 240) зареєстроване 13 листопада 2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 49715040 від 18 листопада 2019 року;

припинивречове право - право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,407 га кадастровий номер :01:000:0758 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 27 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50907078 від 31 січня 2020 року;

припинивречове право - право приватної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,4769 га кадастровий номер :01:000:0795 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50955105 від 04 лютого 2020 року;

припинивречове право - право приватної власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,4071 га кадастровий номер :01:000:0765 (реєстраційний номер нерухомого майна 240) зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50947490 від 03 лютого 2020 року;

припинивречове право - право приватної власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 0,4071 га кадастровий номер :01:000:0766 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 28 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50947719 від 03 лютого 2020 року;

припинивречове право - право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,446 га кадастровий номер :01:000:0709 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 24 вересня 2019 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 48930389 від 30 вересня 2019 року;

припинивречове право - право приватної власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,4231 га, кадастровий номер :01:000:0710 (реєстраційний номер нерухомого майна 240), зареєстроване 27 січня 2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 50909291 від 31 січня 2020 року;

усунувперешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,5128 га, кадастровий номер :01:000:0708 шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»;

усунувперешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,407 га, кадастровий номер :01:000:0758 шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»;

усунувперешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4769 га кадастровий номер :01:000:0795 шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»;

усунувперешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4071 га кадастровий номер :01:000:0765 шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»;

усунувперешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4071 га кадастровий номер :01:000:0766 шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»;

усунувперешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,446 га кадастровий номер :01:000:0709 шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Новоград-Волинський лісгосп АПК»;

усунувперешкоди у здійсненні Житомирською обласною радою права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4231 га кадастровий номер :01:000:0710 шляхом припинення речового права - права оренди земельної ділянки СТОВ «Птахівник» та її повернення на користь держави в особі Житомирської обласної ради з правом постійного користування ДП «Звягельський лісгосп АПК»;

стягнувізЗвягельської міської ради Житомирської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , СТОВ «Птахівник»на користь Житомирської обласної прокуратури по 17 056,88 грн судового збору з кожного.

21 березня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на постанову Житомирського апеляційного суду від 15 січня 2025 року.

Верховний Суд ухвалою від 27 березня 2025 року поновив ОСОБА_1 строк на касаційне оскарження постанови Житомирського апеляційного суду від

15 січня 2025 року, залишив касаційну скаргу без руху та надав заявнику строк для усунення недоліків.

У наданий судом строк ОСОБА_1 на виконання вимог указаної ухвали подав до Верховного Суду нову редакцію касаційної скарги, у якій просить скасувати постанову Житомирського апеляційного суду від 15 січня 2025 року та передати справу на новий розгляд.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Касаційна скарга за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, недоліки заявником усунуто.

У касаційній скарзі як на підставу касаційного оскарження судових рішень заявник посилається на пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Отже, наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Верховний Суд своєю ухвалою від 02 травня 2025 року відкрив касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою ОСОБА_5 на постанову Житомирського апеляційного суду від 15 січня 2025 року та витребував матеріали цивільної справи № 285/802/22з суду першої інстанції, тому відсутні підстави для повторного витребування зазначеної справи.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Житомирського апеляційного суду від 15 січня

2025 року.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов