Справа №442/1706/25
Провадження №2/442/770/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Лужецької С.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

встановив:

03.03.2025 представник позивача адвокат Садлівська О.П. звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами на АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову вказує на те, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є уродженцем с. Верхній Дорожів Дрогобицького району Львівської області. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_2 та ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько - ОСОБА_1 . Його мати проживала до дня смерті у власному житловому будинку, який побудований у 1965 році, по АДРЕСА_1 . Позивач у даному будинку проживає від народження та проживав разом з матір`ю ОСОБА_2 та вів з нею спільне господарство до дня смерті останньої, та продовжує проживати в цьому будинку та фактично вступив в управління та володіння спадковим майном ОСОБА_2 . Однак оформити право власності позивач на таке спадкове майно не може, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно. Так, 07.02.2025 року постановою приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Легедою М.М. позивачу відмовлено у вчинення нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності, а тому змушені звернутись до суду з даним позовом.

Представник позивача адвокат Садлівська О.П. подала заяву, в якій просить слухати справу без їхньої участі. Позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Представник Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області селищний голова М.Живчин подав заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Меденицької селищної ради. При прийнятті рішення покладаються на думку суду.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно Свідоцтва про народження Серія НОМЕР_1 , батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Як стверджується матеріалами справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , а 01.04.1994 батько позивача ОСОБА_1 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме будинок АДРЕСА_1 .

З постанови приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Легеди М.М. від 07.02.2025 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

З копії спадкової справи, наданої приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Легедою М.М., встановлено, що інші спадкоємців, які звернулись із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , відсутні.

За приписами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За нормами ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України.

Як вбачається з викладеного вище, у позивача дійсно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, виникли перешкоди для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку.

У відповідності до ст. 392 ЦК України та наданих до неї роз`яснень у листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Окрім того, у листі зазначено, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Отже, «якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні».

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Тим же листом ВССУ (від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13) надано роз`яснення, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-ХІІ "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105" Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5- 24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Так, Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Як вбачається з Довідки №45 від 26.02.2025, виданої виконавчим комітетом Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області, ОСОБА_2 , 1943 р.н. на день смерті була зареєстрована та проживала у власному будинку по АДРЕСА_1 , а згідно довідки №199 від 18.11.2024 ОСОБА_1 , 1983 р.н. на день смерті мами ОСОБА_2 , яка сталась ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав разом з нею у вищевказаному будинку.

Згідно Довідки №1 від 13.01.2025, виданої виконавчим комітетом Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області, ОСОБА_1 1983 р.н., зареєстрований на АДРЕСА_1 у будинку, що згідно по господарських книг збудований у 1965 році та знаходиться на земельній ділянці під ОЖБ комунальної власності, орієнтованою площею 0,16 га.

При цьому, ОСОБА_1 виготовив на своє ім`я Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на АДРЕСА_1 , згідно якого загальна площа будинку становить 66 кв.м., в т.ч. житлова 28,1 кв.м.

Згідно з довідкою КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №65/1 від 15.01.2025 року, згідно даних технічного архіву КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО» станом на 31.12.2012 за адресою: АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано. На земельній ділянці станом на 15.01.2025 розташований житловий будинок літ А-1, загальною площею 66,0 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., сарай літ. Б., сарай літ. В, вбиральня літ. Г, погріб літ. пг, огорожа літ.1. Інвентаризаційна вартість становить 77787 грн.

Отже, підсумовуючі викладене вище та провівши аналіз вищенаведених норм закону, є підстави стверджувати, що мати позивача ОСОБА_2 набула за життя право власності на житловий будинок, розташований на АДРЕСА_1 . В свою чергу, позивач є єдиним спадкоємцем після її смерті, однак успадкувати вищевказаний житловий будинок в нотаріальному порядку не може, а тому є всі підстави для визнання за ним права власності на зазначений будинок.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 141, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Меденицька селищна рада Дрогобицького району Львівської області, , юридична адреса: вул. Незалежності, 52, смт. Меденичі Дрогобицького району Львівської області ;

Суддя Хомик А.П.