Справа № 524/576/25
Провадження №2/524/3213/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.2025 року м.Кременчук

Автозаводський районний суд міста Кременчука в складі:

головуючого судді Алексашиної Н.С.,

за участю: секретаря судового засідання Атибури І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Остахова Н.П., про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування.

У позові вказав, що після смерті його бабусі ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_1 . Спадкоємцями за законом були позивач та його батько - ОСОБА_3 . Батько помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та за життя подав заяву про відмову від спадщини на користь ОСОБА_1 .

За місцем відкриття спадщини 06.05.2022 приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Остахова Н.П. відкрила спадкову справу № 69268314 на підставі заяви ОСОБА_1 . Інших спадкоємців не встановлено.

Позивач зазначає, що на час відкриття спадщини він проживав спільно зі спадкодавицею, офіційно зареєстрований за вказаною адресою з 16 років, від 29.208.2008, після смерті бабусі вступив у фактичне володіння спадковим майном (прийняв спадщину).

Однак, постановою від 10.10.2024 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Остаховою Н.П. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану квартиру, у зв`язку з неможливістю встановити відповідність правовстановлюючого документа (договору купівлі-продажу квартири) вимогам законодавства.

Позивач прохає визнати за ним в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 надав суду заяву, в якій справу прохає розглянути без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує.

Відповідач Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області направила до суду клопотання, в якому справу прохає розглянути без участі свого представника. Щодо вирішення спору покладаються на розсуд суду.

Третя особа приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Остахова Н.П. направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, а також направила листа, з якого убачається, що спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлої ОСОБА_2 є її онук ОСОБА_1 .

Дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, згідно договору купівлі-продажу будинку, укладеного на Кременчуцькій товарній біржі 27.04.1998 року №208-Н, ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_2 . /а.с.12-13/

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. /а.с.18/

Сином ОСОБА_2 є ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвами про народження та про смерть останнього. /а.с.19, 21/

Позивач ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_3 та онуком спадкодавці ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження. /а.с.20/

Відповідно до паспортних даних про місце проживання, позивач з 29.08.2008 року зареєстрований у квартирі АДРЕСА_2 . /а.с.10/

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі 06.05.2022 після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа №69268314. /а.с.22/

У відповіді на запит суду приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Остахова Н.П. повідомила, що згідно з матеріалами спадкової справи №17/2022 та чинним законодавством України, спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , є її внук ОСОБА_1 .

Втім, постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Остахової Н.П. від 10.10.2024 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавиці ОСОБА_2 , з тих підстав, що на підтвердження права власності померлої на вказане нерухоме майно надано договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований Кременчуцькою товарною біржою №208-Н від 27 квітня 1998 року. При цьому, нотаріус зазначив у постанові, що вказаний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений і не містить відомостей про те, що всі сторони були членами біржі, разом з тим, спадкоємцем додатково не надано будьяких документів на підтвердження даного факту. /ас. 23-24/.

Отже, оскільки договір купівлі-продажу квартири спадкодавцем не був посвідчений нотаріально, це перешкоджає позивачу у вільній реалізації ним права спадкування.

Відповідно до ст..224 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Як встановлено судом, і не заперечується сторонами, умови договору купівлі продажу визначені в ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 року) було виконано, жодних претензій чи спору з цього приводу не було і немає на теперішній час.

В той же час при укладанні договору купівлі-продажу квартири сторони керувались ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.3 ст.9 ЖК України громадяни мають право придбати житло на біржових торгах.

У відповідності зі ст. 12 ЗУ «Про власність», який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни набувають право власності в разі укладання угод, які не заборонені Законом.

Таким чином, спірні правовідносини на момент їх виникнення були врегульовані різним чином одночасно нормами ЦК України (в редакції від 1963 року) та ЗУ «Про товарну біржу», тобто існувала колізія норм права. Враховуючи доктрину пріоритетності спеціальних норм права над загальними, суд доходить висновку, що на момент укладення та реєстрації спадкодавцем на товарній біржі договору купівлі-продажу квартири слід було керуватися передусім нормами ЗУ «Про товарну біржу», а тому нотаріальне посвідчення даного договору не було потрібне.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Враховуючи, що набуття права власності спадкодавцем на квартиру шляхом укладення договору купівлі-продажу на товарній біржі відповідало положенням діючого на той час законодавства, позивач є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після померлої, визнання права власності на квартиру за позивачем в порядку спадкування відповідає положенням чинного законодавства України, а тому заявлений позов підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4-13, 141, 174-181, 209-250, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Остахова Н.П., про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу будинку, укладеного на Кременчуцькій товарній біржі 27.04.1998 року №208-Н.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, , місцезнаходження: площа Перемоги, 2, м.Кременчук, Полтавська область.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:

Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Остахова Н.П., місцезнаходження: вул.Героїв УПА, 1/71, м.Кременчук, Полтавська область.

Суддя Алексашина Н.С.