Справа № 297/1019/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2025 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді МИХАЙЛИШИН В. М., за участю секретаря Балега Ю.О., розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за заявою керівника Берегівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі заінтересованої особі Великоберезької сільської ради Закарпатської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Берегівської окружної прокуратури Гіряк Д. в інтересах держави в особі заінтересованої особі Великоберезької сільської ради Закарпатської області звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, а саме: нежитлове приміщення (зерносклад), загальною площею 1187,8 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Великоберезької територіальної громади в особі Великоберезької сільської ради Закарпатської області.

Позовна заява мотивована тим, що на території Великоберезької територіальної громади за адресою: с. Верхні Ремети, вул. Центральна, 54є, Берегівського району, Закарпатської області знаходиться об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення (зерносклад), який має ознаки безхазяйності. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вказане нежитлове приміщення взято на облік безхазяйного нерухомого майна за №17641. З дня взяття на облік нежитлового приміщення (зерноскладу) в с. Верхні Ремети, Берегівського району, Закарпатської області минуло більше одного року, власника вказаного майна не виявлено, а тому даний об`єкт підлягає передачі у власність територіальної громади.

Представник заявника Берегівської окружної прокуратури явку свого представника в судове засідання не забезпечив. При цьому, подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Заінтересована особа Великоберезька сільська рада Закарпатської області явку свого представника в судове засідання не забезпечив. При цьому, подав заяву про розгляд справи без його участі та просив прийняти рішення у відповідності до норм чинного законодавства.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Великоберезької територіальної громади Берегівського району Закарпатської області є Великоберезька сільська рада Берегівського району Закарпатської області.

Згідно ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Так, на території Великоберезької територіальної громади за адресою: с. Верхні Ремети, вул. Центральна, 54є, Берегівського району, Закарпатської області було виявлено об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення зерносклад.

За зверненням Великоберезької сільської ради 21 січня 2025 року на нежитлове приміщення (зерносклад), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 виготовлено технічний паспорт (а.с. 20-25).

В подальшому, на підставі Рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 51193014 від 18.02.2020 року, державним реєстратором Берегівської районної державної адміністрації взято на облік безхазяйне нерухоме майно, тобто (зерносклад), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 26).

07 жовтня 2023 року Великоберезькою сільською радою Берегівського району Закарпатської області було опубліковано в газеті «Регіональні новини» № 33 (8833) оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с. 27-29).

18 лютого 2020 року сплив один рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади.

Системний аналіз ст. 335 ЦК України та ст. 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.

Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нежитлового приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною, оскільки зазначену безхазяйну нерухому річ 18.02.2020 року взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 07.10.2023 року розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації та з дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року.

Враховуючи викладене та відсутність заперечень від заінтересованої особи по справі, суд приходить до висновку, що є підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у власність комунальну власність Великоберезької територіальної громади в особі Великоберезької сільської ради Закарпатської області.

Керуючись ст. 335 ЦК України, ст.ст. 13, 81, 263, 264, 265, 268, 293, 294, 329, 330, 331, 332, 333 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву керівника Берегівської окружної прокуратури (м. Берегове, вул. І.Сечені, 15, Закарпатської області, код ЄДРПОУ ) в інтересах держави в особі заінтересованої особі Великоберезької сільської ради Закарпатської області (с. Великі Береги, вул. ІІ Ракоці Ференца, 78, Берегівського району, Закарпатської області, ) про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задовольнити.

Передати у комунальну власність Великоберезької територіальної громади в особі Великоберезької сільської ради Закарпатської області нежитлове приміщення (зерносклад), загальною площею 1187,8 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана до Закарпатського апеляційного суду.

Суддя Віталій МИХАЙЛИШИН