РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/1052/25

30 квітня 2025 року м. Костопіль

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя Цвіркун О.С.

з участю секретаря судового засідання Забейди А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Костопіль за правилами окремого провадження цивільну справу за заявою Головинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

Представник заявника Головинської сільської ради звернувся до суду з заявою про передачу безхазяйної речі у комунальну власність територіальної громади, в якій просив суд, визнати за Головинською територіальною громадою Рівненського району Рівненської області в особі Головинської сільської ради Рівненського району Рівненської області право власності на нерухоме майно, а саме будівлю спортзалу із стадіоном (А-1), загальною площею 88,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви зазначено, що 12.05.2023 «Постійно діючою комісією з обстеження безхазяйного майна, відумерлої спадщини на території Головинської сільської ради Рівненського району Рівненської області» виявлено майно, що має ознаки безхазяйного, а саме будівлю спортзалу із стадіоном, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Комісією було складено акт обстеження нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного №1 від 12.05.2023, який було затверджено рішенням виконавчого комітету Головинської мільської ради №40 від 29.05.2023.

Вказує, що за заявою Головинської сільської ради Рівненського району Рівненської області ФОП ОСОБА_1 виготовив технічний паспорт на будівлю спортзалу із стадіоном.

Також вказує, що 20.07.2023 на підставі заяви голови Головинської сільської ради Бачука О.В., будівлю спортзалу із стадіоном було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.

Окрім того вказує, що про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна будівлі спортзалу із стадіоном було опубліковано оголошення в газеті «Новини Костопільщини» від 12.08.2023.

Ніхто із фізичних або юридичних осіб на час звернення до суду не звертався із підтвердженням права власності на дане майно.

Представник заявника в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності. Також зазначив, що у реєстрі майна, яке не увійшло до статутних капіталів господарських товариств у процесі приватизації відсутні відомості про будівлю спортзалу із стадіоном, що за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що 12.05.2023 «Постійно діючою комісією з обстеження безхазяйного майна, відумерлої спадщини на території Головинської сільської ради Рівненського району Рівненської області» виявлено майно, що має ознаки безхазяйного, а саме будівлю спортзалу із стадіоном, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується актом №1 від 12.05.2023 (а.с.4).

Встановлено, що акт обстеження нерухомого майна, що має ознаки безхазяйного №1 від 12.05.2023, було затверджено рішенням виконавчого комітету Головинської мільської ради №40 від 29.05.2023 (а.с.5).

Також, з вказаного рішення встановлено, що керуючій справами виконавчого комітету Оксані Никончук було доручено направити запит до Рівненського обласного бюро технічної інвентиризації щодо наявності технічної документації на об`єкт нерухового майна будівлю спортзалу із стадіоном.

Встановлено, що ФОП ОСОБА_1 виготовив технічний паспорт на будівлю спортзалу із стадіоном, що за адресою АДРЕСА_1 (а.с.6-16).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №339790673 від 20.07.2023, судом встановлено, що будівлю спортзалу із стадіоном, що за адресою АДРЕСА_1 було взято на облік як безхазяйне майно (а.с.17).

Встановлено, що з метою пошуків можливих власників будівлі спортзалу із стадіоном, що за адресою АДРЕСА_1 у газеті «Новини Костопільщини» від 12.08.2023 було розміщено оголошення щодо здійснення заходів по виявленню власників об`єкта нерухомості з ознаками безхазяйних та повідомлення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.3).

З заяви представника Регіонального відділення Фонду державного майна України, судом встановлено, що у реєстрі майна, яке не увійшло до статутних капіталів господарських товариств у процесі приватизації відсутні відомості про будівлю спортзалу із стадіоном, що за адресою АДРЕСА_1 .

Встановлено, що ніхто із фізичних або юридичних осіб на час звернення до суду не звертався до заявника із підтвердженням права власності на дане майно.

Згідно зі ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність (ч. 2 п. 7 ст. 293 ЦПК України).

Главою 8 Розділу IV ЦПК України врегульовано саме порядок розгляду судом справ про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно зі ст. 330 ЦПК України у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані медіа, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч.ч. 1-2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність..

Відповідно до п. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», взяття на облік безхазяйного нерухомого майна належить до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав. Облік безхазяйного нерухомого майна проводиться органом державної реєстрації прав за заявою органу місцевого самоврядування в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 143 Конституції України, управління майном, яке знаходиться у комунальній власності, здійснюється безпосередньо територіальними громадами сіл, селищ, міст або через створені ними органи місцевого самоврядування.

Частиною 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об`єктами комунальної власності.

Відповідно до ч. 31 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради вправі приймати рішення про передачу іншим органам окремих повноважень по управлінню майном, що відноситься до комунальної власності.

З наведеного вбачається, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади.

Аналіз ст.ст.335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.

Оскільки, з дня взяття на облік нерухомого майна та з дня публікації оголошення про це, та про розшук можливого власника вказаного нерухомого майна, пройшло більше одного року, а даних які б вказували на наявність власника будівлі спортзалу із стадіоном, що за адресою АДРЕСА_1 - відсутні, тому суд приходить до висновку, що наявні обґрунтовані підстави вважати дане нерухоме майно є безхазяйним.

Враховуючи викладене та відсутність заперечень від заінтересованої особи по справі, суд приходить до висновку, що заява Головинської сільської ради Рівненського району Рівненської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 39, 40, 60 Цивільного кодексу України, ст.ст.19, 76-81, 263-265, 295-300 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву Головинської сільської ради Рівненського району Рівненської області, заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.

Передати до комунальної власності Головинської територіальної громади Рівненського району Рівненської області в особі Головинської сільської ради Рівненського району Рівненської області безхазяйне нерухоме майно будівлю спортзалу із стадіоном (А-1), загальною площею 88,6 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Костопільський районний суд Рівненської області шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заявник: Головинська сільська рада, с.Головин, вул.Вишнева 1, Рівненського району Рівненської області, .

Заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях, м.Рівне, вул.Петра Могили 24, .

Повне судове рішення складено 06.05.2025.

СуддяО. С. Цвіркун