Провадження № 2/127/1940/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2025 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Ан О.В.,

за участю секретаря судового засідання Поляруш І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Укртелеком» до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати,

УСТАНОВИВ:

У квітні 2025 із позовом до суду звернулося АТ «Укртелеком», яке просило стягнути з ОСОБА_1 , на свою користь 12006,6 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна №05Е000 - 517/21 від 01 листопада 2021 року. Мотивувало заявлені вимоги тим, що АТ «Укртелеком» та ОСОБА_1 01.11.2021 року уклали договір оренди нерухомого майна №05Е000 - 517/21. У зв`язку з не належним виконанням умов договору за відповідачкою утворилася заборгованість у сумі 12006,60 грн. Оскільки відповідачка вчасно кошти не повернула та продовжує ними користуватися у позивача також виникло право вимоги зі стягнення 3% річних, інфляційних збитків.

Ухвалою суду від 02.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження. Розгляд справи вирішено здійснювати у спрощеному позовному провадженні.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, просив розгляд справи здійснити у його відсутність за наявними доказами.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, суду надала заяву у якій позов визнала. Просила розгляд справи здійснити у її відсутність, при вирішенні питання судових витрат стягнути з неї половину судового збору.

Судом установлено, що АТ «Укртелеком» та ОСОБА_1 01.11.2021 року укладено договір оренди нерухомого майна №05Е000 - 517/21.

Згідно умов договору позивач передає, а відповідач бере в строкове платне користування нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на третьому поверсі прибудови до адміністративної будівлі загальною площею 17,0 кв.м. для використання у власних потребах.

Згідно пункту 3.1.1 договору плата за користування нерухомим майном, була визначена сторонами за орендною ставкою 151,40 грн. за 1 кв.м. за місяць, що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становила 3451,92 гривень за місяць.

Позивач на виконання умов договору свої обов`язки виконав та передав приміщення.

07 жовтня 2023 року між сторонами укладено додаткову угоду №339/23 до договору оренди нерухомого майна №05Е000 - 517/21 від 01 листопада 2021 року, пунктом 1 якої було встановлено, що сторони дійшли згоди про дострокове розірвання договору оренди комерційної нерухомості №05Е000 -517/21 від 01 листопада 2021 року з 07 жовтня 2023 року.

Сторони також погодили, що розірвання договору не звільняє сторони від повного виконання обов`язків по даному договору.

Проте протягом строку визначено договором відповідачка належно не здійснила розрахунок за договором, тому виникла заборгованість у сумі 10324,90 грн.

Оскільки між сторонами виникло грошове зобов`язання, то його невиконання зумовлює застосування положень частини другої статті 625 ЦК України. У зв`язку з невиконанням зобов`язання 3% річних від суми заборгованості складає 367 грн, інфляційні втрати - 1314,7 грн.

За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми (ст. 625 ч. 2 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позовні вимоги про стягнення орендної плати слід задовольнити.

З урахуванням визнання відповідачем заявленого позову до початку розгляду справи по суті, на підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України суд вважає, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 50% від суми судового збору, сплаченого позивачем за подання позовної заяви у розмірі 1514 грн. Решту 50% від суми сплаченого позивачем судового збору в розмірі 1514 грн. повернути позивачу з державного бюджету.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 7, 12, 13, 81, 89, 141, 244, 263, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» 12006 (дванадцять тисяч шість) гривень 60 копійок заборгованості за договором оренди нерухомого майна №05Е000 - 517/21 від 01 листопада 2021 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень судових витрат.

Повернути Акціонерному товариству «Укртелеком» з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні до суду позову у сумі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень відповідно до платіжної інструкції №7088 від 19.03.2025.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Акціонерне товариство «Укртелеком», адреса: бульвар Т.Шевченка, 18, м.Київ, .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Повний текст рішення суду складено 06.05.2025.

Суддя: