Справа № 594/358/25
У Х В А Л А

05 травня 2025 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Зушман Г. І.

з участю секретаря Шимків Н.І.

розглянувши в підготовчому засіданні, в залі суду, в м.Борщеві, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія», про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, повернення земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Товарніцький Р.М., у березні 2025 року звернувся в суд із заявою, в якій просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 1.2591 га, кадастровий номер :01:001:0561, та земельною ділянкою площею 1.3379 га, кадастровий номер :01:001:0464, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Борщівська аграрна компанія" повернути йому дані земельні ділянки, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24796786 від 27.09.2015, здійснену приватним нотаріусом Пікуль З.Я. Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області, на підставі договору оренди землі, що виданий 01.06.2015 року ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», додаткова угода від 14.11.2019 року, ТзОВ «Борщівська аграрна компанія»; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Індексний номер 39024541 від 22.12.2017, здійснену Державним реєстратором Борщівської міської ради Тернопільської області, на підставі договору оренди землі, що виданий 06.08.2025 ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», додаткова угода від 14.11.2019 року, ТзОВ «Борщівська аграрна компанія».

В обґрунтування позову посилається на те, що строк дії договору оренди земельної ділянки від 01.06.2015 закінчився 27.09.2022, а строк дії договору оренди земельної ділянки від 06.08.2015 закінчився 22.12.2024. Навесні 2023 року ОСОБА_1 завчасно повідомив ТОВ «Борщівська аграрна компанія» про те, що він не має наміру продовжувати дію договорів оренди даних земельних ділянок. У відповідь він дізнався, що строк дії договорів оренди земельних ділянок продовжено до 2030 року, що нібито підтверджується укладеними додатковими угодами від 14.11.2019, однак це не відповідає дійсності, оскільки після підписання основних договорів оренди земельних ділянок, додаткових угод щодо оренди не укладалося, та на підписання додаткових угод до договорів оренди від 01.06.2015 та 06.08.2015 ОСОБА_1 нікого не уповноважував. У зв`язку із викладеним, за зверненням ОСОБА_1 , Ужгородським районним управлінням поліції в Закарпатській області було внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 статті 358 КК України від 23.04.2024.

Окрім цього, зазначив, що копій укладених договорів оренди земельних ділянок площею 1.2591 га, кадастровий номер :01:001:0561 від 01.06.2015 та площею 1.3379 га, кадастровий номер :01:001:0464 від 06.08.2015, позивач не зберіг у зв`язку з відсутністю потреби, через закінчення строку дії. З метою отримання належним чином завірених копій договорів оренди та повернення земельних ділянок ОСОБА_1 звертався до ТОВ «Борщівська аграрна компанія», однак відповіді ним отримано не було, що сприймається як відмова в поверненні належних по праву власності земельних ділянок.

Сторони в підготовче засідання не з`явилися.

Представник позивача, подав клопотання, в якому просить підготовче засідання в справі проводити за відсутності сторони позивача та задовольнити клопотання про витребування доказів.

Представник відповідача, про причини неявки не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи не подавав. У відзиві на позовну заяву просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представником позивача разом з позовною заявою подано клопотання про витребування доказів у ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», а саме просить витребувати:

- договір оренди від 01.06.2015, укладений між ТзОВ «Борщівська аграрна компанія» та ОСОБА_1 , щодо оренди земельної ділянки площею 1.2591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0561, та додаткову угоду від 14.11.2019, укладену між ТзОВ «Борщівська аграрна компанія» та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки площею 1.2591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0561;

- договір оренди від 06.08.2015, укладений між ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», та ОСОБА_1 , щодо оренди земельної ділянки площею 1.3379 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0464, та додаткову угоду від 14.11.2019, укладену між ТзОВ «Борщівська аграрна компанія» та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки площею 1.2591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0464.

В обґрунтування заявленого клопотання посилається на те, що з метою отримання вищевказаних документів позивач звертався в ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», однак відповіді не отримав.

Згідно ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу (разом з поданням позовної заяви).

У відповідності до п. 4 ч. 5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи те, що представник позивача не може самостійно надати суду зазначені докази, а представник відповідача додав до відзиву копії зазначених договорів, клопотання про витребування доказів відповідає вимогам ч. 2 ст. 84 ЦПК України, та подане у строк, передбачений ч. 1 ст. 84, ч. 3 ст. 177 ЦПК України, суд вважає, що клопотання позивача про витребування доказів підлягає до задоволення, оскільки вище наведена інформація має значення доказів у справі та є необхідною для з`ясування обставин у справі, на які сторона позивача посилається, як на підставу заявлених вимог.

Керуючись ст.ст.12,84,260 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Підготовче засідання в справі відкласти на 09.30 год. 30 червня 2025 року.

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія» () в оригіналі :

- договір оренди від 01.06.2015, укладений між ТзОВ «Борщівська аграрна компанія» та ОСОБА_1 , щодо оренди земельної ділянки площею 1.2591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0561, та додаткову угоду від 14.11.2019, укладену між ТзОВ «Борщівська аграрна компанія» та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки площею 1.2591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0561;

- договір оренди від 06.08.2015, укладений між ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», та ОСОБА_1 , щодо оренди земельної ділянки площею 1.3379 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01 ;001:0464, та додаткову угоду від 14.11.2019, укладену між ТзОВ «Борщівська аграрна компанія» та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки площею 1.2591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0464.

Встановити строк виконання цієї ухвали протягом 15 днів з дня отримання її копії.

В підготовче засідання викликати сторони та їхніх представників.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею, окремо від рішення оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Головуючий: Г.Зушман