Справа № 185/1797/25
Провадження № 2/185/3333/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06 травня 2025 року Павлоградськийміськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Преображенської К.О., представника позивача адвоката Кравченка Є.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на окреме домоволодіння -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернулася із позовом до ОСОБА_2 в якому просить визнати за нею право власності на окремий житловий будинок АДРЕСА_1 з господарчими будівлями та спорудами.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що відповідачем ОСОБА_2 їй було подаровано земельну ділянку загальною площею 0,0473 га, кадастровий номер :02:051:0132, та 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 . Право власності на земельну ділянкубуло зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухому майно. У реєстрації права власності на частину житлового будинку було відмовлено , так як подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.Фактично спірний будинок було поділено на два окремі будинки. Спірна частина будинку є самостійною ізольованою, обладнана окремим виходом, має окремі підводи засобів комунікацій , має окремий в`їзд до двору, окрему дворову територію, та господарські споруди.Позивач не може повноцінно володіти, розпоряджатися своєю частиною будинку, тому вимушена звернутися за захистом своїх прав до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив суд позов задовольнити на підставах зазначених у позові.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Дослідивши письмові матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, та вивчивши заяву відповідача, аналізуючи все у своїй сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю за наступних підстав.

Судом при дослідженні матеріалів справи встановлено, що позивачу належить земельна ділянка загальною площею 0,0473 га, кадастровий номер :02:051:0132, яка розташована по АДРЕСА_1 , відповідно до договору дарування посвідченого 22 листопада 2024 року приватним нотаріусом Ізюмською А.В., дарувальником по даному договору є відповідач ОСОБА_2 .

Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухому майно 22 листопада 2024 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав.

22 листопада 2024 року приватним нотаріусом Ізюмською А.В. було посвідчено договір дарування частки житлового будинку, відповідно до якого відповідач ОСОБА_2 подарував позивачу 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 .

У проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації право власності на частину житлового будинку державним реєстратором - приватним нотаріусом Ізюмською А.В. було відмовлено, так як подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав від 12.02.2025 року за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована 1/2 частина будинку як окремий житловий будинок з окремою адресою.

Подарована 1/2 частина зазначеного будинку є фактично окремим житловим будинком, на підставі рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області по справі № 429/9280/12 від 11 лютого 2014 року. Відповідно до якого за відповідачем по справі ОСОБА_2 було визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння в житловому будинку літ. «А-1Ж»: приміщення 1-1 площею 4,3 кв.м., приміщення 1-2 площею 1,9 кв. м, приміщення 1-3 площею 8,2 кв. м, приміщення 1-4 площею 8,9 кв.м., всього в будинку 23,3 кв. м., також визнано за ОСОБА_2 будівлю літ. «Б», літню кухню літ. «Г», сарай літ. «г», сарай літ. «Е», літній душ літ. «Ж», вбиральню літ. «З», 1/2 частину тр. колодязя літ. «№ 1», металеві ворота з хвірткою літ. «№ 3,4», частину огорожі літ. «№ 2,5,6».

Відповідно до ч.1 ст.19 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливаєіз закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згіднозі ст. 392 ЦК України власник майна мож епред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до абзацу третього частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Приймаючі до уваги те, що позовні вимоги знайшли підтвердження в судовому засіданні, суд дійшов висновку про те, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст. 76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України суд

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на окреме домоволодіння задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на окремий житловий будинок АДРЕСА_1 з господарчими будівлями та спорудами, у складі: житловий будинок літ. «А-1»: приміщення 1-1 площею 4,3 кв.м., приміщення 1-2 площею 1,9 кв. м, приміщення 1-3 площею 8,2 кв. м, приміщення 1-4 площею 8,9 кв.м., всього в будинку 23,3 кв. м., сарай літ. «Б», літню кухню літ. «Г», сарай літ. «г», сарай літ. «Е», літній душ літ. «Ж», вбиральню літ. «З», 1/2 частину тр. колодязя літ. «№ 1», огорожа літ. «№ 2-5».

Витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя:В. О. Головін