Провадження №2/127/2595/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2025 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Березовської О. А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , в інтересах якої діє адвокат Олійник Олександр Леонідович, до Вінницької міської рада, місце знаходження: м. Вінниця, вул. Соборна, 59, про визнання права власності на кооперативну квартиру,

В С Т А Н О В И В :

29.04.2025 до суду звернувся представник позивача ОСОБА_1 адвокат Олійник О. Л. з позовною заявою до Вінницької міської ради про визнання права власності на кооперативну квартиру, з ціною позову 179 003, 00 грн.

Автоматизованим розподілом судової справи між суддями 29.04.2025 головуючим суддею визначена суддя Березовська О. А. Справа передана судді 30.04.2025.

01.05.2025 на адресу суду від представника позивача надійшла заява про долучення до матеріалів позовної заяви доказу сплати судового збору (оригіналу квитанції до платіжної інструкції від 01.05.2025) та копії доказу сплати судового збору для учасників справи.

Дослідивши подану позовну заяву та документи, додані до неї, суд вважає за необхідне позовну заяву залишити без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Згідно з ч. 2 ст. 185 ЦПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до пунктів 2, 3, 5 ч. 3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити: - повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

- зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці;

- виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

У відповідності до частини 4, 5 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону. Позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

З позовної заяви вбачається, що позивач, звернувшись до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно, надала квитанцію про сплату судового збору в сумі 1 790, 10 грн, виходячи з ціни позову 179 003, 00 грн.

Спосіб визначення ціни позову у позовах про визнання права власності на майно, передбачений ст.176 ЦПК України. Так, п. 2 ч. 1 цієї статті встановлено, що у позовах про визнання права власності на майно, ціна позову визначається вартістю майна.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Позивач зазначив ціну позову 179 003, 00 грн, надаючи на підтвердження вартості спірного нерухомого майна звіт про оцінку майна (дата оцінки 22.04.2025) ТОВ «КОНСАЛТИНГ ЕКСПЕРТИЗА», з якого вбачається, що застосовуючи порівняльний підхід для оцінки об`єкта оцінки, яким є однокімнатна квартира, загальною площею 35, 5 кв. м, житлова плдоща 17 кв. м, оцінювачем як об`єкти порівняння обрані житлові кімнати. На думку суду, обрання зазначених у звіті об`єктів порівняння, не відповідає вимогам Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 №1440 зі змінами та Національного стандарту № 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 № 1442 зі змінами.

Наданий позивачем вище зазначений звіт про оцінку майна суд ставить під сумнів.

Отже, хоча позовна заява і містить ціну позову, позивачу слід надати актуальний звіт про оцінку нерухомого майна, виконаний суб`єктом оціночної діяльності, який підтверджує дійсну (ринкову) вартість нерухомого майна, з приводу права на яке у сторін виник спір, станом на дату звернення до суду та при необхідності доплатити судовий збір, виходячи з визначеної суб`єктом оціночної діяльності вартості майна, враховуючи положення ст. 4 Закону України "Про судовий збір".

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір» розмір ставки судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0, 4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, який встановлений станом на 01.01.2024. Станом на 01.01.2025 відповідно до Закону України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 3 028, 00 грн.

Крім того, в позовній заяві вказані такі фактичні обставини:

- факт членства позивача в ЖБК №67;

- факт внесення позивачем пайового внеску за спірну кооперативну квартиру.

Однак, позовна заява не містить посилання на докази щодо місцезнаходження ЖБК №67, який має бути залучений до участі в справі, як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки цей спір стосується його прав або докази його ліквідації чи реорганізації, наявності правонаступника.

За таких обставин, позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк для усунення вище зазначених недоліків.

На підставі викладеного та керуючись статтями 175-177, 185 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Олійник Олександр Леонідович, до Вінницької міської рада про визнання права власності на кооперативну квартиру залишити без руху та надати позивачеві строк сім днів з дня отримання нею ухвали суду для усунення недоліків, визначених в її мотивувальній частині.

Роз`яснити позивачеві, що у разі не усунення нею недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява буде вважатися неподаною і повернута позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачеві на зазначену нею в позовній заяві адресу рекомендованим листом з повідомлення про вручення поштового відправлення; представнику позивача - на електронну адресу, вказану в позовній заяві, та до електронного кабінету в системі "електронний суд".

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Олена Березовська