Справа № 676/1279/25
Номер провадження 2/676/1382/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2025 року

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу № 676/1279/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ частки в натурі нерухомого майна, що належить на праві спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

21.02.2025 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділ частки в натурі нерухомого майна, що належить на праві спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 05.03.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

31.03.2025 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи позовні вимоги представник позивача ОСОБА_5 , яка представляє інтереси ОСОБА_1 на підставі ордеру ВХ № 1090091 від 20.02.2025 року, вказує, що позивач та відповідачі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 . Відповідно до договору дарування позивачу належить на праві власності земельна ділянка , площею 0,0283 га на якій знаходиться вказане домоволодіння. За технічними показниками 1/2 частина домоволодіння, яка належить позивачу є відокремленою, має окремий вихід та може бути виділена. Проте, попри реальний поділ домоволодіння, формально право спільної часткової власності зберігається, що не уможливлює реєстрацію за позивачем права власності на майно, як окрему одиницю. Тому просить суд виділити ОСОБА_1 в натурі, та припинити право спільної часткової власності на належну йому частку домоволодіння АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна з відповідним складом об`єктів. При цьому адвокат Олійник Т.В. подала заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує і просить суд їх задовольнити.

В судове засідання не з`явилися відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надіслали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Рекомендований лист повернено суду з поштовою відміткою, що адресат за вказаною адресою відсутній.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі договору дарування від 22.11.2021 року позивачу ОСОБА_1 належить по 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 , яке розташоване на земельній ділянці ,площею 0,0283 кадастровий номер :16:001:0160. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Дубовською Р.Б., реєстровий № 2766.

Іншими співвласниками домоволодіння є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно висновку № 10039/1 від 04.02.2025 року ФОП ОСОБА_6 , щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна , виданого власнику ОСОБА_1 , домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з 1/2 частини домоволодіння, а саме: з житлових кімнат, площею 7,7 кв.м; площею -11,5 кв.м; площею -12,3 кв.м; кухні, площею - 8,4 кв.м; коридору, площею - 6,3 кв.м; сараю-гаража-літньої кухні під літерою «Б» та огорожі, може бути виділене в натурі. За технічними показниками ця частина є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючому за адресою: АДРЕСА_1 , належну йому згідно договору дарування від 22.11.2021 року, реєстровий № 2766, 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , що складається з житлових кімнат, площею 7,7 кв.м; площею -11,5 кв.м; площею -12,3 кв.м; кухні, площею - 8,4 кв.м; коридору, площею - 6,3 кв.м; сараю-гаража-літньої кухні під літерою «Б» та огорожі.

Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка зареєстрована за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 06 травня 2025 року.

Суддя Шевцова Л.М.