Справа № 214/2041/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

08 травня 2025 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ткаченка А.В.,

за участю секретаря судового засідання Фастовець Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить стягнути внесок в сумі 18 408,70 грн. за ремонтні (будівельні) роботи для встановлення СЕС, посилаючись обов`язок відповідача, як співвласника житлового приміщення в будинку, сплатити внесок на підставі рішення загальних зборів ОСББ від 13.07.2024. В обґрунтування вимог зазначено, що відповідач проживає та є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та співвласником багатоквартирного будинку, в якому 27 травня 2008 року створене ОСББ «Е:едельвейс-Кривий Ріг». Рішенням загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13 липня 2024 року прийнято рішення про здійснення необхідності ремонтних (будівельних) робіт для встановлення СЕС (сонячної електростанції) на даху будинку по АДРЕСА_2 та встановлено співвласникам ОСББ, що володіють житловими та нежитловими приміщеннями з другого поверху і вище, створити цільовий внесок в розмірі 119,00 грн. з 1 кв.м. Вартість обладнання та його установка на час прийняття рішення становила приблизно 1 600 000,00 грн. Витрати на обладнання та установку здійснені позивачем на виконання рішення загальних зборів від 13.07.2024 і підтверджуються видатковими накладними. Оскільки площа квартири відповідача становить 154,70 кв.м., то на підставі рішення ОСББ він зобов`язаний здійснити належний внесок в сумі 18 408,70 грн., виходячи з розрахунку 154,70 грн. х 119,00 грн. Тому на підставі викладеного, ураховуючи ігнорування відповідачем попередження про необхідність оплати внесків та платежів на користь ОСББ, позивач просить вимоги задовольнити.

Ухвалою суду від 14 березня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Ухвалою суду від 08 травня 2025 року розгляд справи постановлено проводити в заочному порядку.

У судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені у порядку, встановленому статтею 128 ЦПК України

Представник позивача адвокат Щербачов А.П. звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, на вимогах наполягає.

Відповідач ОСОБА_1 не повідомив причини неявки, відзиву на позов не подав. Поштове відправлення, направлене на зареєстровану адресу місця проживання відповідача із повідомленням про виклик до суду, повернуто до суду не врученим із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», що відповідно до пункту 4 частини восьмої статті 128 ЦПК України є днем вручення повістки (постанова Верховного Суду від 10 квітня 2025 року у справі № 621/2155/20 (провадження № 61-3581св24).

Ураховуючи вимоги частини першої статті 223 ЦПК України та частини другої статті 247 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників процесу на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, оскільки сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання, їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов таких висновків.

Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами, відповідач ОСОБА_1 за відомостями Єдиного державного демографічного реєстру зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на дату ухвалення судового рішення, відповідач на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2012, є власником житлового приміщення за вказаною адресо, що ним не спростовано в судовому засіданні (а.с. 9).

Частиною першою статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (далі Закон № 2189-VIII), встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III (далі Закон № 2866-III).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 Закону №2866-III, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно наданого до суду статуту, ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» здійснює забезпечення і захист прав співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_3 , дотримання ними свої обов`язків, належне утримання і використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством і цим статутом.

Статтею 10 Закону № 2866-III визначено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно зі ст. 15 цього Закону, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 16 Закону № 2866-III, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Частинами 1, 7 статті 22 Закону № 2866-III передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За положеннями статті 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної і часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Даний обов`язок також вказаний у ч. 2 статті 7 Закону № 2866-III, відповідно до якої кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Так, протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг», проведених 13 липня 2024 року за місцезнаходженням м. Кривий Ріг, вул. Володимира Великого, 29В (а.с. 10-13 копія протоколу), прийнято рішення про здійснення необхідних ремонтних (будівельних) робіт для встановлення СЕС на даху будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в якому діє ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» для виконання даних робіт та придбання необхідного обладнання створити цільовий внесок в розмірі 119,00 грн. з 1 кв.м. житлових та нежитлових приміщень з 1 по 12 поверх (рішення прийнято більшістю голосів 68 співвласників «за», 13 співвласників «проти»).

За відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, загальна площа належного відповідачу житлового приміщення по АДРЕСА_1 становить 155,3 кв.м., що не спростовано відповідачем в судовому засіданні, на підставі рішення загальних зборів, розмір внеску відповідача з розрахунку 155,3 кв.м. * 119,00 грн. становить 18 480,70 грн., позивачем ставиться вимога про стягнення з ОСОБА_1 суми в розмірі 18 408,70 грн. , суд же роозглядає позов в межах заявлених вимог.

До позову позивачем надані докази наявності повноважень щодо визначення кошторису витрат та внесків ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» (а саме статут), докази прийняття рішення про установку та сплату внесків за встановлення СЕС, надано копії видаткових накладних на виконання робіт по установці, які не спростовані стороною відповідача (а.с. 14-19).

На адресу відповідача 01.01.2025 направлялась претензія щодо необхідності сплати заборгованості із внесків за проведення ремонтних робіт будинку (а.с.20).

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частини 1-3 статті 12 ЦПК України).

Оскільки належним чином повідомлена про дату слухання справи відповідач відзиву на позов та доказів на його підтвердження, суду не надала, враховуючи, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, оскільки збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду та кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (статті 12,13 ЦПК України), суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог.

Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Тому підлягають відшкодуванню позивачу понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028,00 грн., сплачений ним при подачі позовної заяви до суду.

Крім того, пунктом 5 частини 3 статті 133 ЦПК України встановлено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу.

Згідно частини 1 статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Частина 8 статті 141 ЦПК України встановлює, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Так, в матеріалах цивільної справи при подані позову представником позивача було заявлено про попередній розрахунок витрат, які відповідач очікує понести на правничу допомогу у сумі 5 000,00 грн. та надано копії договору про надання правової допомоги з актом виконаних робіт (а.с. 30,31).

У постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 03 жовтня 2019 року у справі № 922/445/19 містяться висновки: «Розмір витрат на оплату професійної правничої допомоги адвоката встановлюється і розподіляється судом за умовами договору про надання правничої допомоги при наданні відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, як уже сплаченої, так і тієї, що лише підлягає сплаті (буде сплачена) відповідною стороною або третьою особою. Отже, витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою, чи тільки має бути сплачено».

Аналогічні позиції викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 року в справі № 755/9215/15-ц та у постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 03 жовтня 2019 року в справі № 922/445/19.

При цьому обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката. Таку правову позицію щодо права суду зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, лише за клопотанням іншої сторони, викладено в постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 03.10.2019 у справі №922/445/19.

Ураховуючи викладене, оскільки відповідач у цій частині вимог позивача заперечень чи клопотань про зменшення розміру витрат не заявляв, вимога про відшкодування витрат на правничу допомогу підлягає задоволенню.

Керуючись статями 10, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280-284, 288 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Задовольнити позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на управління багатоквартирним будинком повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» заборгованість зі сплати внесків та платежів на управління багатоквартирним будинком, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 , в сумі 18 408 (вісімнадцять тисяч чотириста вісім) гривень 70 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» у рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» у рахунок відшкодування витрат на правничу допомогу в сумі 5 000 (п`ять тисяч) гривень 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду позивачем подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг», , місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, м. Кривий Ріг, вул. Володимира Великого, буд. 29В.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне рішення складено 08 травня 2025 р.

Суддя А.В. Ткаченко