КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 824/149/23

провадження № 22-з/824/550/2025

17 квітня 2025 року м. Київ

Київський апеляційний суд

у складі судді Кирилюк Г. М.,

при секретарі Черняк Д. Ю.

за участі:

приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського Олександра Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

встановив:

20.03.2025 приватний виконавець виконавчого округу Київської області Рибчинський О. В. звернувся до суду з поданням, в якому просив суд звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме:

1. земельну ділянку, кадастровий номер :04:040:0010, площею 0,0597 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 1/8 частини;

2. земельну ділянку, кадастровий номер :04:040:0009, площею 0,0997 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 1/8 частини,

шляхом реалізації на електронному аукціоні в порядку, визначеному ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження».

Подання мотивовано тим, що на примусовому виконанні перебуває зведене виконавче провадження НОМЕР_2, до складу якого входять два виконавчих провадження з виконання:

- виконавчого листа № 824/149/23, виданого 19.03.2024 Київським апеляційним судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь Кредитної спілки «ЗАРАЗ» заборгованості за кредитним договором № КВ-00144/09-20/2609 від 09.09.2020 в розмірі 616 765, 20 грн; частково нарахованого штрафу за неналежне виконання умов договору іпотеки, посвідченого 09.09.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І. М. за реєстровим №5802, у розмірі основного зобов`язання, виконання якого забезпечено іпотекою, а саме 267 200, 00 грн; понесених витрат на отримання правової допомоги в розмірі 30 150 грн;

- виконавчого листа № 824/149/23, виданого 19.03.2024 Київським апеляційним судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь Кредитної спілки «ЗАРАЗ» судових витрат, пов`язаних з оплатою судового збору, в розмірі 1 342 грн.

Приватний виконавець зазначав, що у процесі виконання вказаних виконавчих листів ним було з`ясовано, що боржником відкрито рахунки у банківських установах, а саме: АТ КБ «ПриватБанк», АТ «Сенс Банк», АТ «Райффайзен Банк», АТ «Універсал Банк», АТ «Акцент банк», які арештовані постановою про арешт коштів боржника № 74516245 від 20.03.2024 в межах суми звернення стягнення за зведеним виконавчим провадженням.

Відповідно до відповідей з банківських установ, наявних коштів на рахунках боржника не достатньо для повного виконання вище наведеної постанови, з боржника стягнуто 1 393, 82 грн.

Нові рахунки боржником не відкривались.

Згідно відповідей Державної податкової служби України інформація про податкового агента та суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб податковим агентом, та/або суми доходів, отриманих самозайнятими особами, і суму утриманого ними податку, а також суму річного доходу, задекларованого фізичною особою в податковій декларації про майновий стан і доходи, в Державному реєстрі відсутня.

Згідно відповіді Пенсійного фонду України боржник пенсію не отримує.

Згідно відповіді Міністерства внутрішніх справ України - в МВС відсутні дані про зареєстровані за боржником транспортні засоби.

Згідно відповіді Державної міграційної служби про зареєстроване місце проживання чи місце перебування особи - місце реєстрації боржника : АДРЕСА_2 .

Зазначав, що у зв`язку з відсутністю у боржника грошових коштів та рухомого майна, яким можливо було б задовольнити вимоги стягувача для повного, реального та своєчасного виконання судового рішення необхідно звернути стягнення на нерухоме майно боржника, що не зареєстровано в установленому законом порядку.

Ураховуючи викладене, приватний виконавець виконавчого округу Київської області Рибчинський О. В. просив суд його заяву задовольнити.

В судовому засіданні приватний виконавець виконавчого округу Київської області Рибчинський О. В. подання підтримав та просив його задовольнити.

Дослідивши матеріали справи та надані суду докази, суд дійшов висновку, що подання підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до частин п`ятої-шостої статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Разом із житловим будинком, об`єктом незавершеного будівництва стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Відповідно до абзацу третього ч. 4 ст. 50 цього Закону, у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до частин 10 та 11 статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що ухвалою Київського апеляційного суду від 15 лютого 2024 року заяву Кредитної спілки «ЗАРАЗ» про видачу виконавчого листа на примусове виконання рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації виробничих підприємств «Бона Деа» від 23 листопада 2023 року у справі №1011-23/01 за позовом Кредитної спілки «ЗАРАЗ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, стягнення штрафу за неналежне виконання договору іпотеки задоволено.

Видано виконавчий лист на примусове виконання рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації виробничих підприємств «Бона Деа» від 23 листопада 2023 року у справі №1011-23/01 за позовом Кредитної спілки «ЗАРАЗ» до ОСОБА_1 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Кредитної спілки «ЗАРАЗ» заборгованості за кредитним договором № КВ-00144/09-20/2609 від 09.09.2020 року в розмірі 616 765, 20 грн; частково нарахованого штрафу за неналежне виконання умов Договору іпотеки, посвідченого 09.09.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І. М. за реєстровим № 5802, у розмірі основного зобов`язання, виконання якого забезпечено іпотекою, а саме 267 200, 00 грн; понесених витрат на отримання правової допомоги у розмірі 30 150, 00 грн.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Кредитної спілки «ЗАРАЗ» судові витрати, пов`язані з оплатою судового збору, в розмірі 1 342 грн.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О. В. від 20 березня 2024 року відкрито виконавче провадження НОМЕР_3 з виконання виконавчого листа №824/149/23, виданого 19.03.2024 Київським апеляційним судом на примусове виконання рішення Постійного діючого Третейського суду при Асоціації виробничих підприємств «Бона Деа» від 23 листопада 2023 року у справі №1011-23/01за позовом Кредитної спілки «ЗАРАЗ» до ОСОБА_1 про стягнення з ОСОБА_1 на користь Кредитної спілки «ЗАРАЗ» заборгованості за кредитним договором № КВ-00144/09-20/2609 від 09.09.2020 року в розмірі 616 765, 20 грн; частково нарахованого штрафу за неналежне виконання умов Договору іпотеки, посвідченого 09.09.2020 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І. М. за реєстровим № 5802, у розмірі основного зобов`язання, виконання якого забезпечено іпотекою, а саме 267 200, 00 грн; понесених витрат на отримання правової допомоги у розмірі 30 150, 00 грн.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О. В. від 20 березня 2024 року відкрито виконавче провадження НОМЕР_4 з виконання виконавчого листа №824/149/23, виданого 19.03.2024 Київським апеляційним судом про стягнення з ОСОБА_1 на користь Кредитної спілки «ЗАРАЗ» судових витрат, пов`язаних з оплатою судового збору, в розмірі 1 342 грн.

20 березня 2024 року вказані виконавчі провадження об`єднано у зведене виконавче провадження НОМЕР_2.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О. В. від 20 березня 2024 року вказані виконавчі провадження об`єднано у зведене виконавче провадження НОМЕР_2.

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна станом на 20.03.2024 за ОСОБА_1 зареєстровано на праві спільної часткової власності майно:

- частина земельної ділянки, кадастровий номер :04:040:0010, площею 0,0597 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 314, виданий 09.02.2019, видавник: Тернюк Є. В., приватний нотаріус Васильківського районного нотаріального округу Київської області;

- частина земельної ділянки, кадастровий номер :04:040:0009, площею 0,0997 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 313, виданий 09.02.2019, видавник: Тернюк Є. В., приватний нотаріус Васильківського районного нотаріального округу Київської області.

Відповідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису №6 від 13.08.2024, 14 травня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровано шлюб.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 28 листопада 2024 року подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О. В. задоволено.

Визначено частку боржника ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) у майні, яким він володіє з ОСОБА_2 :

- у земельній ділянці, кадастровий номер :04:040:0010, площею 0,0597 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 1/8 частини;

- у земельній ділянці, кадастровий номер :04:040:0009, площею 0.0997 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 1/8 частини.

Наявні в матеріал виконавчого провадження докази свідчать про відсутність у боржника грошових коштів та рухомого майна, яким можливо було б задовольнити вимоги стягувача для повного, реального та своєчасного виконання виконавчих листів, виданих на виконання судового рішення третейського суду.

З урахуванням викладеного суд вважає за можливе подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського О. В. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Керуючись ст. 259, 260, 440 ЦПК України суд

ухвалив:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Рибчинського Олександра Володимировича задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме:

1. земельну ділянку, кадастровий номер :04:040:0010, площею 0,0597 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 1/8 частини;

2. земельну ділянку, кадастровий номер :04:040:0009, площею 0,0997 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 1/8 частини.

Ухвала може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Ухвала суду, якщо вона не була оскаржена в апеляційному порядку, набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя Г. М. Кирилюк