УХВАЛА

01 травня 2025 року

м. Київ

справа № 203/4529/19

провадження № 61-14406св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

третя особа - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко Олена Анатоліївна,

розглянувши у попередньому судовому засіданні заяву ОСОБА_2 про відмову від касаційної скарги на рішення Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська від 28 грудня 2023 року у складі судді Кудрявцевої Т. О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 24 вересня 2024 року у складі колегії суддів Демченко Е. Л., Барильської А. П., Макарова М. О

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко Олена Анатоліївна, про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна та договору іпотеки, скасування рішень та виключення з державних реєстрів відомостей,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів

У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А., про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна та договору іпотеки, скасування рішень та виключення з державних реєстрів відомостей.

Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська рішенням від 28 грудня 2023 року, яке залишив без змін Дніпровський апеляційний суд постановою від 24 вересня 2024 року, позовні вимоги задовольнив.

Визнав недійсним договір дарування квартири від 08 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо дарування квартири за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А. та зареєстрований в реєстрі за № 366 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 46454242 від 12 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А.).

Визнав недійсним договір дарування квартири від 08 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо дарування квартири за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А. та зареєстрований в реєстрі за № 365 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 46454026 від 12 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А.).

Визнав недійсним договір дарування земельної ділянки від 26 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо дарування 1/6 частки земельної ділянки площею 0,1911 га, кадастровий номер: :03:247:0051, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А. та зареєстрований в реєстрі за № 441 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 46682967 від 26 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А.).

Визнав недійсним договір дарування земельної ділянки від 26 квітня 2019 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо дарування 1/6 частки земельної ділянки площею 0,14 га, кадастровий номер: :01:012:0685, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А. та зареєстрований в реєстрі за № 442 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 46683377 від 26 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А.).

Визнав недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від 15 квітня 2019 року, зареєстрований за № 387 та посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А.

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46454242 від 12 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А. про державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 та виключив з Державного реєстру прав та обтяжень на нерухоме майно відомості про право власності ОСОБА_4 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46454026 від 12 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А. про державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 та виключив з Державного реєстру прав та обтяжень на нерухоме майно відомості про право власності ОСОБА_4 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46682967 від 26 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А. про державну реєстрацію права власності на 1/6 частини земельної ділянки площею 0,1911 га, кадастровий номер: :03:247:0051, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_4 та виключив з Державного реєстру прав та обтяжень на нерухоме майно відомості про право власності ОСОБА_4 на 1/6 частини земельної ділянки площею 0,1911 га, кадастровий номер: :03:247:0051.

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46683377 від 26 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,14 га, кадастровий номер: :01:012:0685, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за ОСОБА_4 та виключив з Державного реєстру прав та обтяжень на нерухоме майно відомості про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,14 га, кадастровий номер: :01:012:0685.

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46496442 від 16 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А., виключив з Державного реєстру нерухомого майна та їх обтяжень, а також з Державного реєстру іпотек відомості про обтяження та іпотеки: запис про іпотеку 31204374; запис про обтяження: 31203491, виключив з Державного реєстру нерухомого майна та їх обтяжень, а також Державного реєстру іпотек та інших реєстрів відомості про наявність обмеження на нерухоме майно у вигляді іпотеки на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що були внесені до державних реєстрів на підставі договору іпотеки від 15 квітня 2019 року, зареєстрований за № 387 та посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А.

Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46498026 від 16 квітня 2019 року, винесене приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А., виключив з Державного реєстру нерухомого майна та їх обтяжень, а також з Державного реєстру іпотек відомості про обтяження та іпотеки: запис про іпотеку: 31205950, запис про обтяження: 31204948, виключив з Державного реєстру нерухомого майна та їх обтяжень, а також Державного реєстру іпотек та інших реєстрів відомості про наявність обмеження на нерухоме майно у вигляді іпотеки на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що були внесені до державних реєстрів на підставі договору іпотеки від 15 квітня 2019 року, який зареєстрований за № 387 та посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко О. А.

Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.

Задовольняючи позов ОСОБА_1 суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, виходив із його доведеності та обґрунтованості. Суд дійшов висновку, що укладання договору іпотеки від 15 квітня 2019 року через рік після виникнення у ОСОБА_2 зобов`язань перед братом шляхом їх забезпечення за рахунок подарованих ОСОБА_2 своїй матері квартир, свідчить про наявність інших цілей у відповідачів, ніж передбачені вказаним договором іпотеки від 15 квітня 2019 року, а саме - унеможливлення звернення стягнення на спірне нерухоме майно в майбутньому на користь ОСОБА_1 в межах судової справи № 201/13083/18 про стягнення коштів, що розглядалася Жовтневим районним судом міста Дніпропетровська. Судом також встановлено, що сторони всіх вищезазначених договорів дарування, позики та іпотеки є між собою родичами різних ступенів спорідненості. Враховуючи вищевикладене, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, дійшов висновку, що договори дарування майна від 08 квітня 2019 року та від 26 квітня 2019 року, сторонами яких є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , та договір іпотеки від 15 квітня 2019 року, сторонами якого є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , укладені між близькими родичами з метою подальшого уникнення ОСОБА_2 звернення стягнення на належне ОСОБА_2 нерухоме майно на користь ОСОБА_1 в межах судової справи № 201/13083/18 про стягнення коштів. З огляду на зазначене, суд вважав, що сторони вказаних договорів дарування та договору іпотеки не передбачали реального настання правових наслідків, обумовлених даними договорами, а укладення даних договорів мало на меті лише здійснення переходу права власності на належне ОСОБА_2 нерухоме майно до близьких родичів, задля ухилення в майбутньому від виконання своїх боргових зобов`язань за рахунок належного їй майна перед ОСОБА_1 .

Короткий зміст та узагальнення доводів касаційної скарги

У касаційній скарзі, поданій у жовтні 2024 року до Верховного Суду, ОСОБА_2 , посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить судові рішення скасувати, ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Верховний Суд ухвалою від 31 жовтня 2024 року відкрив касаційне провадження у цивільній справі за касаційною скаргою ОСОБА_2 , витребував її із Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська.

20 лютого 2025 року справу розподілено колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.

28 січня 2025 року до Верховного Суду надійшла заява ОСОБА_5 , яка діє від імені ОСОБА_2 , про відмову від касаційної скарги.

Верховний Суд неодноразово направляв заявнику листи, у яких пропонував ОСОБА_2 підтвердити клопотання про відмову від касаційної скарги.

22 квітня 2025 року ОСОБА_2 засобами електронного зв`язку з використанням електронного цифрового підпису надіслала до Верховного Суду заяву, в якій вказала, що правові наслідки прийняття судом відмови від касаційної скарги їй відомі.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частин четвертої та п`ятої статті 398 ЦПК України особа, яка подала касаційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати касаційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення касаційного провадження. У разі відмови від касаційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до касаційної скарги, постановляє ухвалу про закриття касаційного провадження.

У разі закриття касаційного провадження у зв`язку з відмовою від касаційної скарги на судові рішення повторне оскарження цих рішень особою, що відмовилася від скарги, не допускається.

Наслідки прийняття судом відмови від касаційної скарги, передбачені зазначеною вище нормою ОСОБА_2 відомі.

Враховуючи, що клопотання про відмову від касаційної скарги подано до закінчення касаційного провадження та відсутні підстави, передбачені частиною п`ятою статті 206 ЦПК України, клопотання ОСОБА_2 про відмову від касаційної скарги підлягає задоволенню, а касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_2 закриттю.

Керуючись статтею 398 ЦПК України, Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_2 про відмову від касаційної скарги задовольнити.

Прийняти відмову ОСОБА_2 від касаційної скарги на рішення Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська від 28 грудня 2023 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 24 вересня 2024 року.

Касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська від 28 грудня 2023 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 24 вересня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Небосенко Олена Анатоліївна, про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна та договору іпотеки, скасування рішень та виключення з державних реєстрів відомостей закрити.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Судді А. І. Грушицький
І. В. Литвиненко
Є. В. Петров