Справа № 588/560/25
провадження № 2-о/588/65/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 травня 2025 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі:

головуючий суддя Лебедь О.В.,

за участю: секретаря судового засідання Ноздріної В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Тростянець цивільну справу за заявою Тростянецької міської територіальної громади в особі Тростянецької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Тростянецької міської територіальної громади,

УСТАНОВИВ:

Зміст заяви

Тростянецька міська рада у квітні 2025 року звернулася до суду із указаною заявою мотивуючи вимоги тим, що у 2024 році міською радою на території Тростянецької міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Комісією міської ради було обстежено указане нерухоме майно та виявлено, що воно знаходиться у занедбаному стані та має ознаки безхазяйного.

Пошук можливих власників вказаного нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з чим міська рада звернулася до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно із проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно.

25.04.2024 державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Про взяття на облік вказаного нерухомого майна, як безхазяйного, Тростянецькою міською радою у обласному щотижневику «Круглий двір» за № 12 (1237) від 28.03.2024 було опубліковано оголошення. З дня опублікування повідомлення до Тростянецької міської ради із зацікавлених осіб ніхто не звернувся з підтвердженням права власності.

Посилаючись на вказані обставини, заявник просить суд визнати житловий будинок по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 09.04.2025 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду на 30.04.2025.

У судовому засіданні представниця заявника Івах Г.А. заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити.

Заслухавши пояснення представниці заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з таких мотивів.

Фактичні обставини справи встановлені судом та мотиви суду

Судом установлено, що на виконання розпорядження міського голови за № 0203/1 від 02.03.2023 «Про створення комісії щодо обстеження нерухомого майна на території міста Тростянець, що може бути визнано відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном» комісією у складі працівників Тростянецької міської ради 21.01.2024 було проведено обстеження нежитлової будівлі, що розташована по АДРЕСА_1 . В ході обстеження було встановлено, що домоволодіння за вказаною адресою знаходиться в занедбаному стані та має ознаки безхазяйного. Огорожа дерев`яна, хвіртка та ворота металеві, територія подвір`я поросла деревами, кущами та бур`янами, захаращена.

На території подвір`я знаходиться старий ветхий дерев`яний житловий будинок мазаний глиною з піноблочною прибудовою орієнтовною площею 45 кв.м. Покрівля даху шиферна, фронтон дощатий. Віконні рами та двері дерев`яні. Газопостачання та водопостачання відсутні. До будинку підведено електропостачання. Також, на території подвір`я знаходиться стара дерев`яна господарська будівля сарай, яка перебуває в незадовільному, напівзруйнованому стані (а.с. 8).

Обставини, що викладені в акті обстеження нежитлової будівлі підтверджуються світлинами (а.с. 9-11).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Тростянецької міської ради №2602/1 від 26.02.2024 за відомостями відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради Сумської області за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані особи відсутні (а.с. 12).

Згідно довідки виданої КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 29.02.2024 за № 139 інвентарна справа на нерухоме майно по АДРЕСА_1 відсутня (а.с. 5).

Також, про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, Тростянецькою міською радою у обласному щотижневику «Круглий двір» № 12 (1237) від 28.03.2024 було опубліковано відповідне оголошення (а.с. 3,4).

Земельна ділянка не сформована, перебуває у власності територіальної громади. У власність чи користування інших осіб не передавалась.

За відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявна інформація про взяття на облік безхазяйного майна - житлового будинку по АДРЕСА_1 . У реєстрі прав власності на нерухоме майно інформація про цей об`єкт відсутня (а.с. 33).

Відповідно до положень частини 1 статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з пунктом 7 частини 2 статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Тростянецької територіальної громади Сумської області є Тростянецька міська рада.

Згідно статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до статті 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи вищевикладене, оскільки встановлено, що указаний житловий будинок є безхазяйним майном, власника вказаного майна не виявлено, з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік минуло більше одного року, тому суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись вимогами статей 10, 13, 81, 259, 263-265, 268, 293, 332, 333 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Тростянецької міської територіальної громади в особі Тростянецької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Тростянецької міської територіальної громади - задовольнити.

Визнати житловий будинок по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати його до комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади в особі Тростянецької міської ради (адреса місцезнаходження: вул. Миру, буд. 6, м.Тростянець, Охтирський район, Сумська область, 42600, ).

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. В. Лебедь