Справа № 526/1126/24
Провадження № 2/526/104/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 травня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Киричка С.А.,

за участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадяч у порядку спрощеного позовного провадження цивільну за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Край» про стягнення коштів (орендної плати, інфляційних витрат, 3% річних, індексації орендної плати),

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» про стягнення коштів (орендної плати) за користування земельними ділянками кадастрові номера :00:009:0043, :00:009:0044 за 2021 та 2022 рік у загальному розмірі 38660,36 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою суду від 01 квітня 2024 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання клопотання про розгляд справи з повідомленням сторін.

Представником відповідача надано суду відзив на позовну заяву, в якому вказано, що позивачем не надано доказів щодо несплати орендної плати. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі в зв`язку з відсутністю доказів.

Судом встановлено, що згідно договорів оренди земельних ділянок від 17.05.2015 (ділянка кадастровий номер :00:009:0043, :00:009:0044) з урахуванням додаткових угод до нього, орендодавець ОСОБА_2 , орендар ТОВ «Стандарт-Агро», строком на 7 років, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0855 га та 2,09 га відповідно, на території Гадяцької (до об`єднання Сарівської сільської ради) об`єднаної територіальної громади Миргородського (до об`єднання Гадяцького) району Полтавської області.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 14.08.2023 року (Реєстр № 2096, 2097) ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_3 та спадщина складається з земельних ділянок кадастрові номера :00:009:0043, :00:009:0044 площею 2,0860 га, 2,0855 га, відповідно, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Гадяцької об`єднаної територіальної громади.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №343138892 та ;343140217 від 17.08.2023 року з 01.01.2018 року орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі в розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік оренди.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.08.2023 року ОСОБА_1 продав та передав земельну ділянку площею 2,0855 га кадастровий номер :00:009:0043 покупцю ОСОБА_4 .

Відповідно до договору купівлі-продажу від 30.08.2023 року ОСОБА_1 продав та передав земельну ділянку площею 2,0860 га кадастровий номер :00:009:0044 покупцю ОСОБА_4 .

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Так, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 даного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статті 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з частиною 1 статті 15 ЗУ «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Як вбачається з наведених вище норм права, договір оренди землі обов`язково є платним. Розмір орендної плати є істотною умовою договору оренди землі.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму богу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що ТОВ «Агро-край» має заборгованість перед позивачем за 2021 та 2022 роки в сумі 26610,56 грн, яку не виплачує без поважних причин. Суд також погоджується з розрахунком позивача щодо стягнення 3% річних від простроченої суми заборгованості, яка складає 1596,60 грн., інфляційні втрати 10453,20 грн.

Виходячи із встановлених фактичних обставин справи, вимог чинного законодавства, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позивач вправі вимагати захисту своїх прав в судовому порядку шляхом зобов`язання виконання боржником обов`язку по оплаті орендної плати.

Також підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення на його користь судових витрат, які складаються зі сплати судового збору.

Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є, зокрема: змагальність сторін; диспозитивність відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (пункти 4, 5, 12 частини третьої статті 2ЦПК України).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Край» про стягнення коштів (орендної плати, інфляційних витрат, 3% річних, індексації орендної плати) - задовольнити повністю.

Стягнути з ТОВ «Агро-Край» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками кадастрові номера :00:009:0043, :00:009:0044 за 2021 та 2022 роки у загальному розмірі 38660 (тридцять вісім тисяч шістсот шістдесят) грн. 36 коп., з них: основний борг у розмірі 26610 (двадцять шість тисяч шістсот десять) грн. 56 коп., 3% річних у розмірі 1596 (одна тисяча п`ятсот дев`яносто шість) грн. 60 коп., інфляційні витрати у розмірі 10453 (десять тисяч чотириста п`ятдесят три) грн. 20 коп.

Стягнути з ТОВ «Агро-Край» на користь ОСОБА_1 судові витрати, які складаються з витрат по сплаті судового збору в сумі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено та підписано 05 травня 2025 року.

Повне найменування сторін: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ТОВ «Агро-Край», місцезнаходженням. Гадяч, вул. Лохвицька, 29, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 41103827.

Суддя: С. А. Киричок