Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.03.2025 Справа №607/27862/24 Провадження №2/607/567/2025

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Дзюбича В.Л., за участі секретаря судового засідання Кочмар С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Семененко Сергій Михайлович до Великоберезовицької селищної ради, третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Підгайна Інна Валеріївна про визнання права власності на спадкове майно,

УСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 , через свого представника адвоката Семененко С.М., звернулася в суд із позовом до відповідача Великоберезовицької селищної ради, з участю третьої особи приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Підгайна Інна Валеріївна, в якому просить визнати за нею в порядку спадкоємства за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 права забудовника на незавершений будівництвом садовий будинок АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_2 , якою за життя був складений заповіт на її ім`я. Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складалася з ряду нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом садовий будинок АДРЕСА_2 (готовність 90%) з господарськими будівлями та спорудами в садовому товаристві «Золота Осінь» по АДРЕСА_3 . Спадщину після смерті матері вона прийняла, проте приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Підгайною І.В. їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений садовий будинок, через відсутність правовстановлюючих документів про належність його майна спадкодавцеві.

Посилаючись на наведене, позивач просила задовольнити позов.

Ухвалою судді від 30.12.2024 відкрито провадження у цивільній справі №607/27862/24. Постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 27.02.2025 постановлено закрити підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися. Представником позивача подано суду заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити.

Представник відповідача Великоберезовицької селищної ради в судове засідання не з`явився, подавши суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечив.

Третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Підгайна Інна Валеріївна будучи належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилася. Попередньо подала заяву про розгляд справи без її участі.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

За ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Так, в судовому порядку встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданим Управлінням запису актів цивільного стану Вісла, Сілезьке воєводство Республіки Польща 21 травня 2024 року.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області Кульчицькою Олександрою Климівною 21.07.2017 за реєстровим №10, відповідно до якого, все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті, заповіла ОСОБА_1 .

Таким чином, спадкоємцем майна за заповітом ОСОБА_4 є позивач ОСОБА_1 .

Як вбачається з копії спадкової справи №74/2024, заведеної приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Підгайною І.В., після смерті ОСОБА_5 , наданої на запит суду, факт прийняття спадщини ОСОБА_1 підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області 29.07.2024 за №938. Інші спадкоємці до нотаріальної контори не зверталися.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського районного нотаріального округу Підгайної І.В. №247/02-31 від 19.12.2024, ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на садовий будинок по АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно технічної документації, яка міститься в матеріалах справи, садовий будинок по АДРЕСА_2 , будувався в 2016-2017 роках на належній ОСОБА_2 земельній ділянці, на підставі будівельного паспорта, з додержанням стандартів, будівельних норм і правил на будівництво будинку. Готовність об`єкта 90%.

Як вбачається із довідки №797 виданої 30.07.2024 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, державна реєстрація права власності на садовий будинок по АДРЕСА_3 не проводилася.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Матеріалами справи встановлено, що на день відкриття спадщини ОСОБА_2 , належали права забудовника, які не припинилися внаслідок її смерті. Позивачка претендує на права та обов`язки ОСОБА_2 , як забудовника на незавершений будівництвом садовий будинок.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року "Про судову практику в справах про спадкування" передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а саме житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом".

Оскільки, спірний житловий будинок не введений в експлуатацію, а право власності на нього спадкодавцем не зареєстровано, суд, дійшов висновку, що ОСОБА_2 , за свого життя набула лише майнові права забудовника, які у відповідності до ст.1218 ЦК України є об`єктом спадкування.

Так як відсутність правовстановлюючого документа, що підтверджує право спадкодавця на спірне спадкове майно, перешкоджає позивачу оформити право на спадщину в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за нею права забудовника на незавершений будівництвом садовий будинок АДРЕСА_2 (готовність 90%) з господарськими будівлями та спорудами в садовому товаристві «Золота Осінь» по АДРЕСА_3 .

На підставі ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268, 1296 ЦК України, керуючись ст. ст. 76, 81, 200, 247, 258, 263, 265, 272, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Семененко Сергій Михайлович до Великоберезовицької селищної ради, третя особа приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Підгайна Інна Валеріївна про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника щодо будівництва садового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Реквізити учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Великоберезовицька селищна рада Тернопільського району Тернопільської області, адреса місця знаходження: вул.Степана Бандери, 26, смт.В.Березовиця, Тернопільський район Тернопільська область, .

Третя особа: Приватний нотаріус Тернопільського районного нотаріального округу Підгайна Інна Валеріївна, адреса місця знаходження: провулок Микулинецький, 8/58, смт.В.Березовиця, Тернопільський район Тернопільська область.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич