Справа №742/1548/25
Провадження №2/731/187/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2025 року с-ще Варва

Суддя Варвинського районного суду Чернігівської області Савенко А.І., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 , поданою представником ОСОБА_2 , до СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДРУЖБА-НОВА» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

02 травня 2025 року з Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області до Варвинського районного суду Чернігівської області на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України надійшла на розгляд за територіальною підсудністю вказана позовна заява.

Дослідивши матеріали справи, Варвинський районний суд Чернігівської області дійшов висновку, що справа підсудна Борзнянському районному суду Чернігівської області за правилами виключної підсудності з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Тобто будинки та квартири є нерухомими речами.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду від 09 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18 виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

У постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року по справі № 638/1988/17 також роз`яснено, що правила виключної підсудності, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Заява подана з приводу визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації щодо земельної ділянки, яка розташована на території Хорошеозерської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області.

За таких обставин справа підсудна Борзнянському районному суду Чернігівської області.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше 5 (п`яти) днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше 5 (п`яти) днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 ЦПК України).

Оскільки заява подана з приводу визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації щодо земельної ділянки, яка розташована на території Хорошеозерської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області, то цивільну справу слід передати Борзнянському районному суду Чернігівської області, якому вона територіально підсудна за правилами виключної підсудності.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 30, 31, 258-260, 353-354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Передати цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), поданою представником ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 , юридична адреса: АДРЕСА_2 ), до СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДРУЖБА-НОВА» (код ЄДРПОУ 31333767, юридична адреса: 17600, Чернігівська область, Прилуцький район, с-ще Варва, вул. Костянтина Кропиви, 59) про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації на розгляд Борзнянському районному суду Чернігівської області.

Копію ухвали надіслати позивачу та представникові позивача.

Після набрання ухвалою законної сили надіслати цивільну справу № 742/1548/25 до Борзнянського районного суду Чернігівської області (17400, Чернігівська область, Ніжинський район, м. Борзна, вул. Незалежності, б. 4).

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня її проголошення.

Суддя А.І. Савенко