РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2025 року

Рiвненський мiський суд Рівненської області

в особi головуючої судді Панас О.В.

при секретарі судового засідання Алексейчук Ю.М.

з участю:

позивачки ОСОБА_1

представників позивачки ОСОБА_2 , адвоката Кобилянської О.О.

представника відповідача адвоката Шендери О.М.

представника відповідача Бовгирі Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» в особі керівника Шевчук Юлії Вікторівни треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди заподіяної внаслідок залиття квартири, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Рівненського міського суду Рівненської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» в особі керівника Шевчук Юлії Вікторівни треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про відшкодування матеріальної та моральної шкоди заподіяної внаслідок залиття квартири.

Згідно уточнених 18.07.2023 позовних вимог ОСОБА_1 просила стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська - 17- Рівне» на користь ОСОБА_1 заподіяну матеріальну шкоду внаслідок залиття квартири, у розмірі 79295 грн. 00 коп. та моральну шкоду в розмірі 2000 грн.

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що їй належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 104,2 кв. м., на підставі свідоцтва про право власності від 30.12.1999 виданого Виконавчим комітетом Рівненської міської ради. Квартира розташована на 14 поверсі 14 поверхового будинку.

26 липня 2019 року квартира позивача була залита водою з вини відповідача- ОСББ «Київська - 17 - Рівне». Так, під час зливи, 26.07.2019 через невідремонтовану покрівлю будинку та забиту стічну трубу пошкоджено: спальню (20,6 м.кв.) - мокрі стіни, стеля розмокли шпалери та відійшли від стіни, покороблений ламінат, пошкоджені електроплафони; вітальню (17,8 м.кв.) - замокла підвісна стеля, пошкоджено електроплафон; коридор (24,2 м.кв) зі сходовою площадкою відійшли шпалери від стіни, розмокли, стеля замокла та покоробився ламінат; дитячу (11,2 м.кв.) - стеля і стіни затекли; кімнату (11 м.кв) - замокла стеля, розмокли шпалери; ванну (3,4 м.кв.) - підвісна стеля; туалет (2 м.кв.) - підвісна стеля. Вищенаведені факти підтверджені актом обстеження стану квартири АДРЕСА_1 від 29.07.2019, який підписаний головою ОСББ «Київська - 17 - Рівне» Шевчук Ю.В. 12 серпня 2019 року комісія у складі працівників управління житлово - комунального господарства та управління ОСББ «Київська - 17 - Рівне» під час обстеження квартири АДРЕСА_1 виявила, що по всій квартирі спостерігаються (на стінах та стелі) сліди затоплення внаслідок протікання покрівлі. Вона неодноразово зверталася до голови ОСББ «Київська - 17 - Рівне» Шевчук Ю.В. із заявою щодо вирішення питання відшкодування збитків нанесених після затоплення її дворівневої 5-ти кімнатної квартири, зокрема: 26.07.2019, 20.09.2019 та 04.06.2020, в тому числі із пропозицією відшкодування витрат за залиття її дворівневої 5-ти кімнатної квартири по АДРЕСА_2 здійснювалося за рахунок її щомісячного внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Київська - 17- Рівне». В добровільному порядку ОСББ «Київська - 17 - Рівне» не відшкодовує нанесені їй матеріальні збитки та не проводить ремонтні роботи.

Відповідно до Локального кошторису на будівельні роботи №2-1-1 на відновлюваний ремонт квартири АДРЕСА_1 , який складений в поточних цінах станом на «02» серпня 2019 року сума відшкодування за затоплення квартири становить 45997,00 грн.

Окрім того позивачу, внаслідок пошкодження його майна, а саме залиття її квартири в результаті винних та неправомірних дій відповідача, було завдано моральної шкоди, яка полягає в порушенні права власності позивача, зокрема внаслідок пошкодження квартири водою, позивач зазнав багато переживань та страждань. Крім того, залиття квартири створило для позивача дискомфорт та нервове напруження, оскільки в квартирі постійно відчувається сирість, вологість та запах плісені. Наведені вище обставини погіршують психологічне становище позивача тим, що відповідач залив квартиру позивача.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позов у межах доводів позовної заяви, просила позов задовольнити повністю з урахуванням уточнених позовних вимог та стягнути з відповідача на її користь 79295,00 грн. матеріальної шкоди та 2000 грн. моральної шкоди та понесені судові витрати по оплаті судового збору.

Представник позивачки адвокат Кобилянська О.О., яка діє згідно доручення для надання безоплатної вторинної правничої допомоги № 017/02.5/12404 від 12.12.2024 р. підтримала позов у межах його доводів. Просили позов задовольнити повністю з урахуванням уточнених позовних вимог.

Представники відповідача адвокат Шендера О.М., яка діє згідно ордеру серія ВК № 1060004 від 27.03.2023, ОСОБА_6 просили відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі з підстав зазначених у відзиві на позов.

Свою правову позицію обґрунтували наступними доводами.

Відповідно до Протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Київська-17-Рівне» від 27.08.2020 розглядались заяви мешканців в тому числі і заява власника квартири АДРЕСА_3 , щодо компенсації за затоплення її квартири під час стихійного лиха у 2019 році.

Рішенням загальних зборів більшістю голосів співвласників було відмовлено у відшкодуванні даних коштів з загальних внесків ОСББ. Підставою відмови більшість співвласників зазначила те, що в даній квартирі за рахунок внесків співвласників вже проводились ремонтні роботи над квартирою АДРЕСА_3 , а саме: проводилось балконне перекриття та ремонт покрівлі саме в цій квартирі та над нею. Отже розпоряджаються внесками тільки на загальних зборах самі співвласники ОСББ. Рішення загальних зборів є обов`язковими до виконання для правління ОСББ та усіх співвласників будинку.

Позивач - ОСОБА_1 проживає та зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1 . Загальна площа квартири становить 104,20 кв.м. , яка розміщена на 2-х останніх поверхах багатоквартирного житлового будинку. При цьому, використання та експлуатація належної позивачу квартири здійснюється без чіткого дотримання вимог Житлового кодексу УРСР та Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджені Кабінетом Міністрів України.

Станом на 01.10.2021 року внаслідок неналежного виконання зобов`язань перед ОСББ «Київська-17-Рівне» у позивача виникла заборгованість перед відповідачем в розмірі 17 316,56 грн.,

Залиття квартири АДРЕСА_4 , мав місце 26 червня 2019 року.

Позивачем до позовної заяви не додано складеного з дотриманням Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій Акту залиття їх квартири, що підтверджував такий факт, який відбувся 26.07.2019.

Також відсутній висновок комісії щодо обставин події та встановлення вини особи, що вчинила залиття, а також висновок, щодо робіт по усуненню обставин, що спричинили залиття.

Враховуючи викладене, вважають, що вищевказаний акт від 26.07.2019 року не відповідає вимогам, викладеним у Правилах, в ньому не зазначені конкретні причини залиття квартири та особи, які допустили таке залиття, інші необхідні для такого документа реквізити. Тому цей акт не може бути належним і допустимим доказом заподіяння відповідачем майнової шкоди.

Матеріали справи взагалі не містять жодного доказу наявності причинно-наслідкового зв`язку між діями (бездіяльністю) відповідача та завданою, внаслідок залиття квартири позивача шкодою.

В матеріалах справи відсутній висновок про незалежну оцінку розміру майнової шкоди (експертна оцінка), завданої власнику внаслідок залиття квартири АДРЕСА_1 , натомість до позовної заяви наданий неналежний доказ з незрозумілим локальним кошторисом на будівельні роботи, без дат, підписів, посад, свідоцтв про право на зайняття експертною діяльністю, назв організації, що проводила обрахунок робіт та витрат з обґрунтуванням їх проведення та посиланням на надані позивачем докази.

За наданим до позову локальним кошторисом взагалі не можливо встановити чи проводилося обстеження квартири позивача; не перевірялись причини її залиття; наявність/відсутність проведеного ремонту приміщень перед датою ймовірного залиття; відсутні будь-які докази в локальному кошторисі на підтвердження самого факту залиття квартири.

Отже, залиття квартири позивача відбулось в наслідок обставини непереборної сили, дія яких була викликана винятковими погодними умовами і стихійним лихом, що відбулось 25-26 червня 2019 року на території м. Рівне.

Крім того, слід зазначити, що відповідно до договору №2067р18 від 25.06.2018 р. та акту виконаних робіт №4106р19 від 22.07.2019 року, проведена діагностика дощової каналізації ОСББ «Київська-17-Рівне».

05.08.2019 року здійснений ремонт покрівлі ОСББ «Київська-17-Рівне», що підтверджується актом виконаних робіт №4167р 19.

Також, 22.11.2019 року здійснено ремонт дощової каналізації ОСББ «Київська-17- Рівне», відповідно до акту виконаних робіт №4981р19.

Отже, ОСББ «Київська- 17-Рівне» було здійснено заходи, щодо приведення у належний стан покрівлі будинку АДРЕСА_5 , після надзвичайної події (стихійного лиха), шляхом залучення коштів співвласників квартир будинку.

Треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 в судові засідання не з`являлися, письмових пояснень не подали.

Суд вважає за можливе провести судове засідання у їх відсутність.

Ухвалою суду від 15.07.2021 р. позовна заява ОСОБА_1 залишалася без руху з наданням строку для усунення недоліків позовної заяви 10 (десять) днів з дня отримання цієї ухвали, а саме: оплатити судовий збір в розмірі 170,00 грн. та подати до суду квитанцію про сплату судового збору. Розстрочено сплату судового збору в сумі 1646,00 грн. до ухвалення рішення у справі.

12.08.2021 року від представника позивача ОСОБА_2 надійшло клопотання про усунення недоліків у позовній заяві, а саме долучено квитанцію про оплату судового збору 170 грн. 00 коп.

Ухвалою суду від 13.09.2021 р. прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду, відкрите спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Ухвалою суду від 16.06.2022 року за клопотанням представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 у справі призначалася по справі судова будівельно- технічна експертиза. Провадження на час проведення експертизи зупинялося.

На виконання ухвали суду надійшов висновок експерта № СЕ-19/118-22/6696-БТ від 15.02.2023.

Ухвалою суду від 27.03.2023 р. провадження у справі поновлене.

Заслухавши пояснення позивачки, представника позивачки, представників відповідача, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що згідно свідоцтва на право власності квартира АДРЕСА_1 , виданому ВК РМР 30.12.1999 року, належить на праві спільної сумісної власності : ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , , згідно з наказом УЖКГ ВК Рівненської міської ради, від 30.12.1999 № 378..

З оглянутого свідоцтва про зміну імені вбачається, що ОСОБА_7 30.05.2011 змінила ім`я на ОСОБА_1 , згідно актового запису № 36, зареєстрованого Відділом ДРАЦС Рівненського міського управління юстиції.

Встановлено, що 26.07. 2019 року квартиру по АДРЕСА_2 під час зливи залито водою та було пошкоджено: спальню (20,6 м.кв.) - мокрі стіни, стеля розмокли шпалери та відійшли від стіни, покороблений ламінат, пошкоджені електроплафони; вітальню (17,8 м.кв.) - замокла підвісна стеля, пошкоджено електроплафон; коридор (24,2 м.кв) зі сходовою площадкою відійшли шпалери від стіни, розмокли, стеля замокла та покоробився ламінат; дитячу (11,2 м.кв.) - стеля і стіни затекли; кімнату (11 м.кв) - замокла стеля, розмокли шпалери; ванну (3,4 м.кв.) - підвісна стеля; туалет (2 м.кв.) - підвісна стеля, що підтверджується оглянутим судом актом обстеження стану квартири АДРЕСА_1 від 26.07.2019, який підписаний головою ОСББ «Київська - 17 - Рівне» Шевчук Ю.В.

Як вбачається з листа ВК РМР №Б-2205/19 від 15.08.2019 р. комісія у складі працівників управління житлово - комунального господарства та управителя ОСББ «Київська - 17 - Рівне» під час обстеження квартири АДРЕСА_1 виявила, що по всій квартирі спостерігаються (на стінах та стелі) сліди затоплення внаслідок протікання покрівлі та рекомендовано ОСОБА_1 по питанню ремонту покрівлі над квартирою та відшкодування збитків, нанесених затопленням, звертатися безпосередньо до голови ОСББ. Встановлено,що ОСОБА_1 неодноразово зверталася до голови ОСББ «Київська - 17 - Рівне» Шевчук Ю.В. із заявами щодо вирішення питання відшкодування збитків нанесених після затоплення квартири, зокрема: 26.07.2019, 20.09.2019 та 04.06.2020, в тому числі із пропозицією відшкодування витрат за залиття її дворівневої 5-ти кімнатної квартири по АДРЕСА_2 здійснювалося за рахунок її щомісячного внеску на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Київська - 17- Рівне». Провівши Загальні збори співвласників будинку за адресою: АДРЕСА_5 , позивачу було відмовлено у вищенаведеному проханні.

В добровільному порядку ОСББ «Київська - 17 - Рівне» не відшкодувало нанесені матеріальні збитки та не провели ремонтні роботи.

Як вбачається з листа ВК РМР №Б-2205/19 від 15.08.2019 р. ОСОБА_1 на її звернення щодо ремонту покрівлі на її квартирою та відшкодування збитків, нанесених затопленням, необхідно звертатися безпосередньо до голови ОСББ, та роз`яснено що спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Відповідно до Локального кошторису на будівельні роботи №2-1-1 на відновлюваний ремонт квартири АДРЕСА_1 , який складений в поточних цінах станом на «02» серпня 2019 року сума відшкодування за затоплення квартири АДРЕСА_1 становить 45997,00 грн.

У судовому засіданні 09.12.2024 допитаний спеціаліст ОСОБА_8 , який підтвердив, що за зверненням ОСОБА_1 ним було обстежено квартиру та складений локальний кошторис щодо усунення пошкоджень, які виникли внаслідок затоплення квартири. З проханням провести експертизу ОСОБА_1 до нього не зверталася.

У зв`язку з тим, що стороною відповідача не було визнано вартість відновлювального ремонту відповідно до Локального кошторису, судом була призначена будівельно-технічна експертиза за клопотанням позивачки.

Згідно висновку експерта № СЕ-19/118-22/6696-БТ від 15.02.2023, вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для усунення пошкоджень квартири АДРЕСА_1 внаслідок залиття 26.07.2019 становить 79295 (сімдесят дев`ять тисяч двісті дев`яносто п`ять) грн.00 коп.

На постановлене позивачкою питання щодо визначення розміру завданої матеріальної шкоди квартирі, заподіяної внаслідок залиття 26.07.2019 не видалося можливим, оскільки клопотання есперта не було задоволено щодо надання технічного паспорту на об`єкт дослідження та інформацію про технічний стан і фізичний знос конструктивних елементів покриття об`єкта дослідження до пошкодження.

Вищезазначене було підтверджене в судовому засіданні 09.11.2024 експертом ОСОБА_9 , який пояснив, що йому не було надано документів на пошкоджене майно щодо їх вартості до ремонту, та їх вартість позивачка не вказала.

Згідно Статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська - 17 - Рівне» , затвердженого загальними зборами ОСББ протоколом № 5 від 26.06.2018 , встановлено наступне:

2.1. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

2.2.Завданням та предметом діяльності об`єднання є:

- забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;

- забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території;

2.12. Об`єднання зобов`язане: - забезпечувати виконання вимог Статуту об`єднання;

3.2 До виключної компетенції загальних зборів співвласників об`єднання належить:

- затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього;

- обрання членів правління об`єднання;

- питання про використання спільного майна;

- затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

- попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує річний кошторис об`єднання на утримання будинку та прибудинкової території, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

- прийняття рішення про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; - визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;

- визначення обмежень на користування спільним майном;

- прийняття рішення про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

3.13 До компетенції правління відноситься:

- розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису.

3.15. Правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника, у разі відсутності голови правління його обов`язки виконує заступник.

4.7. Порядок володіння, користування та розпорядження майном об`єднання визначається загальними зборами.

4.8. Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання приміщення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;

5.1.Кошти об`єднання, включаючи кошти ремонтного, резервного фондів, витрачаються правлінням згідно з кошторисами, затвердженими загальними зборами співвласників, та окремими рішеннями загальних зборів співвласників.

6.1. Співвласник має право:

- брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" і Статутом об`єднання;

- обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання;

- знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

- одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

- вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками права добро сусідства.

Відповідно до Протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Київська-17-Рівне» від 27.08.2020 розглядались заяви мешканців в тому числі і заява власника квартири АДРЕСА_3 , щодо компенсації за затоплення її квартири під час стихійного лиха у 2019 році.

Рішенням загальних зборів більшістю голосів співвласників було відмовлено у відшкодуванні даних коштів з загальних внесків ОСББ. Підставою відмови більшість співвласників зазначила те, що в даній квартирі за рахунок внесків співвласників вже проводились ремонтні роботи над квартирою АДРЕСА_3 , а саме: проводилось балконне перекриття та ремонт покрівлі саме в цій квартирі та над нею. Отже розпоряджаються внесками тільки на загальних зборах самі співвласники ОСББ. Рішення загальних зборів є обов`язковими до виконання для правління ОСББ та усіх співвласників будинку.

Відповідно до ст. 12 ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно з ст.. 81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За ст. 79 ЦПК, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ч.3 ст.386 ЦК України власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Відповідно до ч.1 ст. 1166 ЦК України шкода, завдана майну фізичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Згідно з ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням;додержуватисявимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку ; 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання,експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно з ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Наказом від 17.05.2005 №76 Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» у пункті 4.4.2 передбачено, що інженерно- технічні працівники виконавця послуг повинні знати вузли несучих конструкцій і стан покрівлі, особливо в місцях сполучення водостоками, будівельними конструкціями та устаткуванням, що проходить через покрівлю.

Відповідно до ст.12 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45 балансоутримувач житлового будинку або уповноважена ним особа несе відповідальність перед власником, наймачем (орендарем) приміщення житлового будинку в разі:

ненадання або надання не в повному обсязі послуг, що призвело до збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров`ю, - шляхом відшкодування збитків;

зниження якісних показників послуг, порушення встановлених договором строків усунення несправностей або перевищення допустимих перерв у наданні послуг - шляхом зменшення розміру плати та виплати споживачеві компенсації в розмірі, встановленому законодавством.

Згідно з п. 13 вищенаведеного наказу спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв`язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку".

Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є, зокрема, втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права. Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі, а тому збитками є витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Відповідно до ч. 1 ст. 1190 ЦК України, за заявою потерпілого суд може визначити відповідальність осіб, які спільно завдали шкоди, у частці відповідно до ступеня їхньої вини.

Відповідно до ст.1192 ЦК України з урахуванням обставин справи, суд за вибором потерпілого може зобов`язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Таким чином, суд прийшов до висновку,що збитки (вартість виконання ремонтно- будівельних робіт), проведення яких необхідна усунення пошкоджень квартири АДРЕСА_1 внаслідок залиття 26.07.2019 з вини ОСББ «Київська- 17-Рівне» повинні бути відшкодовані позивачу відповідачем в повному обсязі в розмірі 79295,00 грн.

При вирішенні питання про відшкодування моральної шкоди, суд керується роз"ясненнями постанови Пленума Верховного Суду України від 31.03.1995року ( з наступними змінами та доповненнями) «Про судову практику у справах про стягнення моральної ( немайнової) шкоди».

Згідно п.3 вищеназваної постанови під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань чи інших негативних явищ, заподіяних фізичній особі незаконними діями чи бездіяльностю інших осіб.

Разом з тим, у п.4 постанови вказується, що позивач зобов"язаний довести не тільки факт заподіяння моральних страждань, але і пояснити з яких міркувань він виходив, зазначаючи розмір шкоди та якими доказами це підтверджується.

Доказів того, що внаслідок пошкодження квартири водою, позивачка зазнала багато переживань та страждань та зверталася до лікаря у зв`язку з погіршенням стану здоров`я пов`язане з затопленням квартири суду не надано, а судом таких доказів не встановлено. Окрім того, не зрозуміло з яких міркувань позивач виходила визначаючи розмір моральної шкоди у розмірі 2000 грн.

Відтак, суд прийшов до висновку про задоволення частково позову в цій частині та стягнення на відшкодування моральної шкоди в розмірі 500,00 грн. на користь ОСОБА_1 власності якої було заподіяно матеріальну шкоду, що спричинило певні психологічні переживання, пов`язані з користуванням майном, а саме використанням його за прямим призначенням та його відновленням.

Судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК підлягають до стягнення з відповідача в розмірі 170,00 на користь позивачки ОСОБА_1 та 1646,00 грн. в прибуток держави.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд ,

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , задовольнити частково.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська - 17- Рівне» (код ЄДРПОУ -41022612) на користь ОСОБА_1 заподіяну матеріальну шкоду внаслідок залиття квартири, у розмірі 79295 ( сімдесят дев`ять тисяч двісті дев`яносто п`ять) грн. 00 коп.; та моральну шкоду в розмірі 500 (п`ятсот) грн. 00 коп.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська - 17- Рівне» (код ЄДРПОУ -41022612) на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 170 (сто сімдесят ) грн.. 00 коп.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська - 17- Рівне» (код ЄДРПОУ -41022612) в прибуток держави судовий збір в розмірі 1646 (одна тисяча шістсот сорок шість) грн.. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає: АДРЕСА_6 , паспорт серія НОМЕР_1 виданий 30.05.2011 Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області.

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-17-Рівне» в особі керівника Шевчук Юлії Вікторівни , місцезнаходження: 33023,м.Рівне, вул.Київська, 17, .

Третя особа: ОСОБА_3 , проживає: АДРЕСА_6 .

Третя особа: ОСОБА_4 , проживає: АДРЕСА_6

Третя особа: ОСОБА_5 , проживає: АДРЕСА_6

Повний текст рішення виготовлено 06.05.2025 р .

Суддя О.В.Панас