Справа № 185/1232/25
Провадження № 2/185/3072/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05 травня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації про визнання права власності на нерухоме майно.

04 березня 2025 року надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивачка просить визнати за нею право власності на квартиру зі службовими приміщеннями АДРЕСА_1 .

Позивачка посилається на те, що спірне майно належить їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21 березня 2000 року та свідоцтва про право власності від 21 березня 2000 року.

Право власності зареєстроване Рубіжанським міським бюро технічної інвентаризації 03 квітня 2000 року, здійснено запис в реєстрову книгу за № 638.

27 листопада 2024 року позивачці було відмовлено у здійсненні державної реєстрації її права власності на спірне майно через неможливість підтвердити державну реєстрацію майна органом, що здійснював цю реєстрацію.

Ціна позову, зазначена позивачкою 29 527 грн.

Згідно поданого відзиву Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області позовні вимоги визнає у повному обсязі.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 21 березня 2000 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Білоус З.В. посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 776 договір купівлі-продажу 1/2 частки квартири зі службовими будівлями, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила 1/2 частку квартири зі службовими будівлями, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею невстановленого розміру.

На цьому договорі є реєстраційний напис, який посвідчує реєстрацію права власності на 1/2 частку квартири за ОСОБА_1 та запис у реєстрову книгу за № 46дод.стор.441 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації. (а.с.10)

Крім того 21 березня 2000 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Білоус З.В. видано свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на 1/2 частку у спільному майні колишнього подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , яке складається з квартири зі службовими будівлями, розташованої за адресою АДРЕСА_2 .

На цьому свідоцтві також є реєстраційний напис, який посвідчує реєстрацію права власності на 1/2 частку квартири за ОСОБА_1 та запис у реєстрову книгу за № 37дод.стор.254 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації. (а.с.11)

Оригінали зазначених правовстановлюючих документів наявні у позивачки.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради від 27 листопада 2024 року № 76314823 відмовлено позивачці у державній реєстрації її права власності на квартиру через відсутність доступу до відповідних носів інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав. (а.с.15)

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивачці відмовлено у державній реєстрації її права власності на квартиру на підставі наявних у неї правовстановлюючих документів. Отже державою не визнається факт набуття позивачкою права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне.

Набуття права власності ОСОБА_1 на квартиру зі службовими будівлями, розташовану за адресою АДРЕСА_2 , підтверджується договором купівлі-продажу та свідоцтвом про право власності, посвідченими 21 березня 2000 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Білоус З.В.

Оригінали зазначених документів наявні у позивачки, на них є відмітка про державну реєстрацію права власності Рубіжанським БТІ.

Отже право власності позивачки на квартиру було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ неможливий. Однак право власності підтверджується відповідними правовстановлюючими документами і нічим не спростовується.

Тому позовні вимоги про визнання за позивачкою права власності на квартиру зі службовими будівлями, розташовану за адресою АДРЕСА_2 , є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачка сплатила судовий збір у розмірі 1211 грн 20 коп при подачі позовної заяви. (а.с.1)

Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне, у даній справі суд вважає за можливе не покладати на відповідача судовий збір.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру зі службовими будівлями, розташовану за адресою АДРЕСА_2 (чотири).

Судові витрати на сплату судового збору покласти на позивачку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

-Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, 93000 Луганська область, Сєвєродонецький район, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2, .

Суддя У.М. Болдирєва