Справа № 466/1101/25
Провадження № 2/466/1446/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2025 року м. Львів

Шевченківський районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Білінської Г.Б.

за участю секретаря судового засідання Ханас С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд», з участю третьої особи Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради про визнання права власності, -

установив:

02.02.2025 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 через свого представника- адвоката Коваль О.Р. звернулися до суду з позовом до Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд, з участю третьої особи Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради та третьої особи, про визнання права власності, в якій просить скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд», код ЄДРПОУ 3289449; Визнати право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ; Визнати право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Ухвалою суду від 05.02.2025 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 12.03.2025 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що Позивач ОСОБА_1 перебував у трудових правовідносинах з Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області.

Відповідно до Договору №1 від 12.06.2012 p., укладеного між ГУ МВСУ України у Львівській області в особі начальника Рудяка Олександра Вікторовича (Замовник) та Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» в особі виконуючого обов`язки Президента корпорації Мудрика Василя Теодоровича (Забудовник) щодо будівництва новозбудованого об`єкта та переходу права власності на приміщення цього об`єкта після введення його в експлуатацію до Сторін в порядку та розмірах, передбачених цим Договором, відповідно до Додаткової угоди №1 від 24.09.2012 р. до Договору №1 від 12.06.2012 року та відповідно до Акту приймання-передачі від 21.05.2013 р. за договором №1 від 12.06.2012 р. - Корпорація будівельних підприємств «Галичартбуд» передала, а Головне управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області прийняло квартири, що знаходяться в межах м.Львова, зокрема, квартиру АДРЕСА_2 , квартиру АДРЕСА_3 .

10.07.2013 року виконавчим комітетом Львівської-міської ради ОСОБА_1 , як основному квартиронаймачу, разом з членами родини - дружиною ОСОБА_3 , донькою ОСОБА_4 та сином ОСОБА_5 , був виданий для вселення ордер № 0000515 на службове житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_4 .

Наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 524 від 15.10.2019 року квартиру АДРЕСА_1 вилучено з обліку службових та визнано основним квартиронаймачем ОСОБА_1 із зміною договору найму.

31.12.2020 року Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ у Львівській області видано Наказ № 3369 про передачу квартир у власність громадян, яким ОСОБА_1 та ОСОБА_6 передано у приватну спільну сумісну власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 46,5 кв.м. та доручено комунальній установі «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» оформити та видати свідоцтво про право власності відповідно до даного наказу.

31.12.3020 року ОСОБА_1 та члену сім`ї ОСОБА_6 комунальною установою «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» видано Свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , посвідчене Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області.

22.05.2025 року ОСОБА_1 звернувся до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради з заявою гро проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішенням № 76807570 від 27 січня 2025 року позивачу відмовлено в проведенні реєстраційних дій на тій підставі, що згідно поданого свідоцтва про право власності від 31.12.2020 року квартира передана у власність заявнику Головним управлінням УМВСУ у Львівській області, однак відповідно до відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень наявна інформація про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 за іншим суб`єктом права.

Відповідно до інформаційної довідки № 353638669 від 08.11.2023 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що власником квартири АДРЕСА_1 є Корпорація будівельних підприємств «Галичартбуд».

Реєстрація права власності на спірну квартиру за відповідачем порушує права позивачів як власників, оскільки вони позбавлені можливості зареєструвати право власності на квартиру, яку отримали на законних підставах, та можливості повноцінно розпоряджатись своєю власністю. Браховуючи ситуацію, що склалась, позивачі вимушені звернутися за захистом своїх порушених прав до суду, оскільки це єдино можливий спосіб захистити свої права.

На підставі викладеного, просить позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача не з`явилася , скерувала заяву про проведення судового засідання у її відсутності та у відсутності позивачів, просила позов задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином.

Третя особа Управління державної реєстрації ЛМР, відповідно до клопотання від 31.03.2025, просили розглянути справу у відсутності представника управління, при вирішення позовних вимог покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представників сторін впідготовчому судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Суд, відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 перебував у трудових правовідносинах з Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області.

За Актом приймання-передачі від 21.05.2013 р. за договором №1 від 12.06.2012 р. - Корпорація будівельних підприємств «Галичартбуд» передала, а Головне управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області прийняло квартири, що знаходяться в межах м.Львова, зокрема, квартиру АДРЕСА_1 , квартиру АДРЕСА_5 , квартиру АДРЕСА_3 .

10.07.2013 року виконавчий комітет Львівської-міської ради ОСОБА_1 , як основному квартиронаймачу, разом з членами родини - дружиною ОСОБА_3 , донькою ОСОБА_4 та сином ОСОБА_5 , видав для вселення ордер № 0000515 на службове житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_4 .

Наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 524 від 15.10.2019 року квартиру АДРЕСА_1 вилучено з обліку службових та визнано основним квартиронаймачем ОСОБА_1 із зміною договору найму.

Наказом Головного управління Міністерства внутрішніх справ у Львівській області видано № 3369 від 31.12.2020 ОСОБА_1 та ОСОБА_6 передано у приватну спільну сумісну власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 46,5 кв.м. та доручено комунальній установі «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» оформити та видати свідоцтво про право власності відповідно до даного наказу.

31.12.3020 року ОСОБА_1 та члену сім`ї ОСОБА_6 комунальною установою «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» видано Свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 , посвідчене Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області.

22.05.2025 року ОСОБА_1 звернувся до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради з заявою гро проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішенням № 76807570 від 27 січня 2025 року ОСОБА_1 відмовлено в проведенні реєстраційних дій на тій підставі, що згідно поданого свідоцтва про право власності від 31.12.2020 року квартира передана у власність заявнику Головним управлінням УМВСУ у Львівській області, однак відповідно до відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень наявна інформація про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 за іншим суб`єктом права.

У відповідності до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 353638669 від 08.11.2023 року квартира АДРЕСА_1 належить Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд».

Згідно ст. 11 Цивільного Кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Згідно п.1 ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно п.3 ч.2 ст.16 Цивільного Кодексу України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ст.319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь- які дії, що не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови

здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст. 321 Цивільного Кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства ( за наявності таких прав).

У постанові першої судової палати Касаційного цивільного суду від 18.11.2020 р. у праві № 154/883/19 зазначено, що застосовуючи в практичному аспекті припис ст.

15 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Пунктом 1 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Так, відповідно до підпункту 9 пункту 1 ст. 27 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, враховуючи те, що позивачам належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , це право ніким не оспорюється, а також беручи до уваги те, що ГУ МВС України у Львівській області не здійснило державної реєстрації переходу права власності на вказану квартиру, у зв`язку із чим і виникли труднощі у здійсненні державної реєстрації за позивачами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними.

Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Приписами п.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов`язків … має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Зокрема, у п.33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі «Христов проти України» суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст.6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав.

У п.26 рішення ЄСПЛ у справі «Надточій проти України» та п.23 рішення ЄСПЛ у справі «Гурепка проти України» наголошується на принципі рівності сторін - одному із складників ширшої компетенції справедливого судового розгляду, який передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість відстоювати свою позицію у справі в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище порівняно з опонентом.

Відповідно до ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони гуртуються. Міра, до якої суд має виконати обв`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Справа "Серявін та інші проти України" № 4909/04 §58 ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином, всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог, оцінивши належним чином зібрані по справі докази кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, оскільки позовна вимога щодо скасування державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд», є непоґрунтованою та безпідставною.

Судові витрати по справі складаються із судового збору.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, позивач не просить про стягнення судового збору з відповідача.

Керуючись ст. ст. 13, 76, 81, 82, 83, 89, 95, 141, 247, 263-265, 268, 352 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 до Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд», ЄДРПОУ - 32894492, м. Львів, вул. Бескидська, 44, з участю третьої особи Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради, ЄДРПОУ - 26526811, м. Львів, вул. Городоцька, 299 про визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Визнати право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя Г. Б. Білінська