ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

05 травня 2025 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 732/739/24

Головуючий у першій інстанції Карпинська Н. М.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/147/25

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого судді: Шарапової О.Л.,

суддів: Євстафіїва О.К., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Агропромисловий кооператив «Старосільський»,

Особа, яка подала апеляційну скаргу: виконуючий обов`язки керівника Агропромислового кооперативу «Старосільський» - арбітражний керуючий Кучак Юрій Федорович.

Оскаржується заочне рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 15 липня 2024 року.

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до АПК «Старосільський», в якому просив достроково розірвати договір оренди землі площею 5.67 га з кадастровим номером :05:000:0285, розташованої на території Андріївської сільської ради Городнянського (Чернігівського) району Чернігівської області, переданої в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 05.12.2013 між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський», припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0285, яке зареєстровано у встановленому законом порядку за АПК «Старосільський», вирішити питання судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 05 грудня 2013 року між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський» було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 5.6681 га, склад угідь - рілля, кадастровий номер: :05:000:0285. Договір зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, після смерті якої позивач успадкував належну їй земельну ділянку площею 5.6700 га. За умовами укладеного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни або розірвання договору. Позивач бажає розірвання договору оренди землі, оскільки таке право надано умовами договору.

Заочним рішенням Городнянського районного суду Чернігівської області від 15 липня 2024 року позовні вимоги задоволено. Розірвано договір оренди земельної ділянки від 05.12.2013 на земельну ділянку загальною площею 5.6681 га, у отому числі рілля площею 5.6681 га, кадастровий номер:05:000:0285, укладений між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський», та припинено речове право - право оренди земельної ділянки площею 5.67 га, кадастровий номер :05:000:0285, яке зареєстровано за АПК «Старосільський». Вирішено питання судових витрат.

Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 30 вересня 2024 року заяву арбітражного керуючого АПК «Старосільський» Кучака Юрія Федоровича про перегляд заочного рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 15 липня 2024 року залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі виконуючий обов`язки керівника АПК «Старосільський» - розпорядник майна арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. просить скасувати оскаржуване заочне рішення та направити справу на розгляд Господарського суду Запорізької області у межа справи №908/1114/24 про банкрутство АПК «Старосільський».

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що заочне рішення суду є незаконним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на порушення судом положень щодо підсудності справ, в яких стороною є боржник, тобто даний позов не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а належить до виключної підсудності господарського суду, в провадженні якого перебуває справа про банкрутство АПК «Старосільський».

ОСОБА_1 у своєму відзиві на апеляційну скаргу виконуючого обов`язки керівника АПК «Старосільський» - розпорядника майна арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. просить її залишити без задоволення.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що 05 грудня 2013 року між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський» укладено договір оренди землі, за яким ОСОБА_2 надала, а АПК «Старосільський» прийняв у строкове користування земельну ділянку (рілля) площею 5,6681 га, кадастровий номер :05:000:0285, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Строк дії договору 15 років (а.с.5-6).

Пунктом 38 вказаного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни або розірвання договору.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 грудня 2023 року, виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Сова В.Ф., спадкоємцем земельної ділянки площею 5,6700 га, з кадастровим номером :05:000:0285, що розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що оскільки до позивача перейшло право власності на орендовану земельну ділянку в порядку спадкування після смерті орендодавця ОСОБА_2 , та враховуючи, що п.38 спірного договору оренди землі передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи може бути підставою для розірвання договору; при цьому позивач як власник цієї земельної ділянки має право у відповідності до ст.41 Конституції України, ст.316, 317, 319 ЦК України володіти, користуватися, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, виявила категоричне бажання розірвати договір, тому позовні вимоги ґрунтуються на укладеному договорі та положеннях ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі».

Апеляційний суд не погоджується з висновком рішення суду першої інстанції з огляду на таке.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 25 квітня 2024 року відкрито провадження у справі про банкрутство АПК «Старосільський», введено процедуру розпорядження майном боржника (а.с.91-92).

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11 червня 2024 року припинено повноваження керівника АПК «Старосільський» Савенка В.Г. і покладено виконання обов`язків керівника АПК «Старосільський» на розпорядника майна - арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.; зобов`язано керівника ОСОБА_3 протягом трьох днів з дати винесення ухвали передати розпоряднику майна боржника арбітражному ОСОБА_4 бухгалтерську та іншу документацію боржника, печатки і штампи, матеріальні та інші цінності боржника - АПК «Старосільський» (а.с.50-54).

Постановою Господарського суду Запорізької області від 05 вересня 2024 року, зокрема припинено процедуру розпорядження майном АПК «Старосільський»; припинено повноваження розпорядника майна боржника ОСОБА_4 ; визнано АПК «Старосільський» - банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. (а.с.93-94).

Відповідно до статті 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності й спеціалізації та визначається законом.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства (стаття 19 ЦПК України).

Відповідно до пункту 8 статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Згідно з частиною другою статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства (далі КузПБ) господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Частина друга статті 7 КУзПБ визначає підсудність спорів одному господарському суду, який акумулює усі майнові вимоги за участю боржника.

У поданій до апеляційного суду апеляційній скарзі заявник зазначає, що звертаючись до суду 18 квітня 2024 року із зазначеним позовом ОСОБА_1 просив достроково розірвати договір оренди землі, укладений у 05.12.2013 між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський», а також припинити речове право оренди зазначеної земельної ділянки, яке зареєстровано у встановленому законом порядку за АПК «Старосільський».

Разом з тим, ухвалою Господарського суду Запорізької області від 25 квітня 2024 року відкрито провадження у справі № 908/1114/24 про банкрутство АПК «Старосільський», введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Кучака Ю. Ф.

Постановою Господарського суду Запорізької області від 05 вересня 2024 року АПК «Старосільський» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

Відповідно до частини п`ятої статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством».

Відповідно до статті 131 КУзПБ майно боржника, що підлягає реалізації у процедурі погашення боргів боржника, складає ліквідаційну масу.

Ліквідаційна маса це сукупність майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на правах власності або повного господарського віддання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури.

До складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури.

Відповідно до частини першої статті 62 КУзПБ усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Заявлені у цій справі ОСОБА_1 вимоги про дострокове розірвання договору оренди землі та припинення права оренди зазначеної земельної ділянки у разі їх задоволення вплине та змінить розмір ліквідаційної маси боржника в тому числі і обсяг грошових зобов`язань божника АПК «Старосільський».

Таким чином, з врахуванням законодавчих змін, пов`язаних з наданням законодавцем права користувачу земельної ділянки відчужувати право оренди без погодження з власником земельної ділянки та можливості включення до ліквідаційної маси боржника майнових прав заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають розгляду у порядку, визначеному ГПК України, Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та Кодексом України з процедури банкрутства.

Керуючись ст. ст. 255 ч. 1 п. 1, 367, 368, 374, 377 ч. 1, 381-384, 389,390 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу виконуючого обов`язки керівника Агропромислового кооперативу «Старосільський» - розпорядника майна арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича - задовольнити.

Заочне рішенням Городнянського районного суду Чернігівської області від 15 липня 2024 року - скасувати.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Агропромислового кооперативу «Старосільський» про дострокове розірвання договору оренди землі, закрити.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що розгляд даної справи віднесено до господарської юрисдикції.

Роз`яснити ОСОБА_1 його право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Чернігівського апеляційного суду із заявою про направлення даної справи за встановленою юрисдикцією.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повної постанови.

Головуюча: Судді: