У Х В А Л А

про відкриття провадження

06.05.2025

м. Лозова Харківської області

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області

Харабадзе К.Ш.,

Справа № 629/3111/25

Номер провадження 2/629/1001/25

позивач ОСОБА_1

відповідач Товариство з обмеженою відповідальн6істю «Арт-плюс»

третя особа Лозівська міська рада Харківської області

третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області

розглянувши цивільну справу про поділ земельної ділянки

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона має право на земельну частку (пай) відповідно до рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 14.06.2021 та сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0033025, виданого на підставі розпорядження голови Лозівської районної державної адміністрації від 01.07.1996 № 399 та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 3848 від 21.08.1996, в порядку спадкування за законом. 23.12.2021 рішенням Лозівської міської ради Харківської області № 887 "Про надання дозволу ОСОБА_1 , на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Садівський старостинський округ)" було надано дозвіл позивачу, на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП ім. Леніна Лозівською району Харківської області за рахунок сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0618 за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Садівський старостинський округ), в розмірі земельної частки (паю) 6,45 умовних кадастрових гектарів, з метою виділення й в натурі (на місцевості) та подальшої передачі у власність. Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 був виготовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки 6,45 умовних кадастрових гектарів, у власність, за рахунок сформованої земельної ділянки :01:000:0618 за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Садівський старостинський округ), опис меж із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності: від А до Б землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Б до В землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від В до Г землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Г до Д землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Д до Е земельна ділянка. комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Е до Є землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Є до А земельна ділянка комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Надана технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку з уже сформованої земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0618, г) матеріали польових геодезичних робіт, г) відомості про встановлені межові знаки на межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути, тобто містить всі складові, що вимагаються ЗУ «Про землеустрій». З відкритих даних Державного реєстру інших речових прав на майно стало відомо, що ТОВ "Арт-Плюс" с користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0618 площею 17,9 га відповідно до Договору оренди землі від 10.04.2018, б/н, укладеного між Лозівською районною державною адміністрацією Харківської області та ТОВ "Арт-Плюс". Відповідно до розділу "Об`єкт оренди", п. 2 вищенаведеного Договору, "B оренду передається нерозподілена (невитребувана) земельна ділянка сільськогосподарського призначення загальною площею 17.9000 га., у тому числі: пасовища 17,9000 га.". Згідно розділу "Інші права та обов`язки сторін", п. 28. Права Орендаря, п.п. 28.3 Договору оренди землі від 10.04.2018, б/н, укладеного між Лозівською районною Державною адміністрацією Харківської області та ТОВ "Арт-Плюс", орендар має право передавати с суборенду без згоди Орендодавця орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі у випадках та на умовах, передбачених законом". Також отримані відомості щодо того, що 01.04.2024 між ТОВ "СанСлейд" та ТОВ "Арт-Плюс" був укладений договір суборенди №015/0618 земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0618, загальною площею 17,9000 га у тому числі рілля площею 17,9000 га на територій Садівського старостинського округу Лозівської міської ради Лозівського району Харківської області. Вказаний договір укладено строком до 01.04.2067. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу 376121361, державним реєстратором Олексіївської сільської ради Харківської області Качаловою О.М. 24.04.2024 вчинена державна реєстрація права суборенди. Таким чином у відповідності до абзацу 2 пункту 6 статті 79-1 Земельного Кодексу України позивач має отримати згоду користувача ТОВ «Арт-плюс» на поділ сформованої земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0618. 18.12.2024 року позивач звернулася до ТОВ «Арт-плюс» , з проханням надати згоду на поділ сформованої земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0618, яке було отримано 19.12.2024 року. Разом з тим, до теперішнього часу позивач не отримала згоду на поділ земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0618 у письмовому вигляді, засвідчену нотаріально. Листом від 13.02.2025 №1 ФОП ОСОБА_2 повідомив, що для виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 6,45 умовних кадастрових гектарів за рахунок поділу сформованої земельної ділянки кадастровий помер :01:000:0618 потрібна згода її користувача (орендаря) ТОВ «Арт-плос» . Беручи до уваги, що така згода не надана, проведення поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403 неможливе. Таким чином через відмову ТОВ «Арт-плюс» надати згоду на поділ земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0618 розробник проектної документації не в змозі завершити виділ та формування нової земельної ділянки за рахунок поділу сформованої земельної ділянки, а позивач, як власник земельної частки (паю) не може реалізувати у спосіб, визначений чинним законодавством, право на виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості). На підставі вищевикладеного, просить здійснити поділ земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0618 за відсутності нотаріально посвідченої письмової згоди на її поділ користувача земельної ділянки ТОВ «Арт-плюс», виділивши з неї земельну ділянку, площею 6, 45 га, на підставі проекту землеустрою, виготовленого ФОП ОСОБА_2 згідно встановлених поворотних точок, каталогів кутів зовнішніх меж землекористування та креслення перенесения в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки: межі від А до Б землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Б до В землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від В до Г землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Г до Д землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Д до Е земельна ділянка комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Е до Є землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Від Є до А-земельна ділянка комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Зобов`язати органи Державної службу з питань геодезії, картографії та кадастру у особі Головного управлінні Держгеокадастру у Харківській області провести державну реєстрацію земельної ділянки, площею 6,45 га, з присвоєнням їй кадастрового номеру, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, за відсутності нотаріально посвідченої письмової згоди на її поділ користувача земельної ділянки ТОВ «Арт-плюс», з одночасним скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0618 та її кадастрового номеру, відповідно до п.136 Порядку №1051.

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України та повинна розглядатися за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 187, 258, 260 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити підготовче засідання у справі на 03.06.2025 о 10:30 годині в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області, в порядку загального позовного провадження.

Позивачу в строк до 03.06.2025, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були додані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснення на позовну заяву, яке повинне відповідати ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Визначити третій особі п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву ( у разі його надіслання відповідачем) для подання пояснення на відзив, яке повинне відповідати ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ