Провадження №: 2/755/1144/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" квітня 2025 р. Дніпровський районний суд міста Києва в складі:

Головуючого судді - Хромової О.О.

при секретарі - Бовкун М.В.

за участі:

представника позивача

в режимі відеоконференції - адвоката Рябчука С.В.

відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в приміщенні Дніпровського районного суду міста Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , про скасування правовстановлюючих документів та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом до Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , про скасування правовстановлюючих документів та визнання права власності.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_2 є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , розташованого у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» за адресою: АДРЕСА_1 . Водночас, 15 листопада 2023 року позивачу стало відомо, що належний йому гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «Лівобережний -1» по АДРЕСА_1 , на праві власності зареєстрований за ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року за реєстровим № 979. Дата проведення реєстрації в Бюро 09 квітня 2010 року за реєстровим № 65225. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, гаражний бокс № НОМЕР_1 , розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» за адресою:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, зареєстрований в Державному реєстру речових прав за власником ОСОБА_1 16 жовтня 2019 року, номер відомостей про речове право 34513952.

ОСОБА_1 придбав гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «Лівобережний -1» по вул. Челябінська, 2, у м. Києві, у ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року за реєстровим № 979. В свою чергу, ОСОБА_4 придбав гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «Лівобережний -1» по вул. Челябінська, 2, у м. Києві, у ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 26 січня 2010 року за реєстровим № 133.

ОСОБА_3 набув право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «Лівобережний -1» по

вул. Челябінська, 2, у м. Києві на підставі Свідоцтва про право власності від 07 грудня 2009 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), виданого на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року за № 1816-С/ГС про передачу у приватну власність

ОСОБА_3 гаражного боксу № НОМЕР_1 , розташованому в ГБК «Лівобережний -1», площею 18,40 кв. м, в АДРЕСА_1 .

Рішення про надання у приватну власність ОСОБА_3 гаражного боксу № НОМЕР_1 було прийнято на підставі Довідки від 06 жовтня 2009 року за № 40, виданої ОСОБА_3 , який є членом ГБК «Лівобережний» згідно з рішенням загальних зборів членів ГБК, протокол від 04 вересня 1980 року

№ 04, затверджений рішенням ВК райради від 11 вересня 1980 року № 454. Вказана довідка видана Гаражно-будівельним кооперативом «Лівобережний», а не Кооперативом по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1».

ГБК «Лівобережний» знаходиться поряд з Кооперативом по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» і має спільну адресу: АДРЕСА_1. В обох кооперативах на 4-ому поверсі знаходяться гаражні бокси за № НОМЕР_1 . При цьому, згідно облікових документів, площа гаражного боксу № НОМЕР_1 у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» дорівнює - 15,8 кв. м, а площа гаражного боксу № НОМЕР_1 у ГБК «Лівобережний» - складає 18,4 кв. м.

Таким чином, у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» фактичним власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , площею 15,8 кв. м є ОСОБА_2 . Проте, вказаний гаражний бокс згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на праві власності належить ОСОБА_1 . При цьому, у ГБК «Лівобережний» фактичним власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , площею 18,4 кв. м є ОСОБА_1 .

Вказане стало можливе через помилку у наказі Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 2009 року за № 1816-С/ГС та у Свідоцтві про право власності від 07 грудня 2009 року, за яким гаражний бокс

№ НОМЕР_1 в ГБК «Лівобережний -1» по АДРЕСА_1 , передано у приватну власність ОСОБА_3 , який, у свою чергу, здійснив відчуження цього майна на користь ОСОБА_4 .

Рішенням Дніпровського районного суду міста Києва від 25 березня 2024 року по справі

№ 755/3466/24 у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про витребування гаражного боксу з чужого незаконного володіння відмовлено. Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належить гаражний бокс № НОМЕР_1 , загальною площею 18,40 кв. м, розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою: м. Київ,

вул. П. Куліша (вул. Челябінська) буд. 2, тобто кожен із сторін спору фактично є власником різних гаражних боків, що свідчить про допущення помилки при реєстрації одного із гаражних боксів, та даний факт визнано представником позивача у поданих ним заявах/клопотаннях, долучених до матеріалів справи. Таким чином, судом встановлено відсутність факту вибуття належного позивачу на праві власності гаражного боксу з його законного володіння, що виключає захист права у обраний ним спосіб.

Також позивач зазначив, що ОСОБА_3 для оформлення права власності були надані довідка про членство особи в кооперативі і про внесення ним пайового внеску в повному обсязі, а також наданий технічний паспорт на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 18,4 кв. м, розташований ГБК «Лівобережний». Але Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) було виданий наказ та Свідоцтво про право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , розташований в іншому Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1», де власником був і залишається позивач ОСОБА_2 . Таким чином, позивач був фактично позбавлений права власності на належний йому гаражний бокс через видання органом місцевого самоврядування акту, що порушує право власника.

З урахуванням викладеного вважає, що наказ Головного управління житлового забезпечення від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК щодо передачі у приватну власність ОСОБА_3 гаражного боку слід визнати протиправним та скасувати. Свідоцтво про право власності на гаражний бокс, видане ОСОБА_3 . Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 07 грудня 2009 року слід визнати недійсним, а право власності на гаражний бокс

№ НОМЕР_1 , розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1» за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, слід визнати за ОСОБА_2 .

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 23 липня 2024 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків - п`ять днів з дня отримання копії ухвали.

01 серпня 2024 року представником позивача ОСОБА_2 - адвокатом Рябчуком С.В., подано заяву про усунення недоліків позовної заяви, долучено доказ надіслання позовної заяви з доданими до неї документами іншим учасникам справи.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 02 серпня 2024 року відкрито провадження у даній справі, постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 01 жовтня 2024 року на 10-15 год.

19 вересня 2024 року (вхід. від 19 вересня 2024 року № 51471) до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_2 - адвоката Рябчука С.В., про долучення доказів, а саме рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 25 березня 2024 року по справі № 755/3466/24.

Також 19 вересня 2024 року (вхід. від 20 вересня 2024 № 51559) до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_2 - адвоката Рябчука С.В., про витребування документів.

У підготовче засідання 01 жовтня 2024 року учасники справи не з`явилися, про день, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлялися належним чином. Представник позивача ОСОБА_2 - адвокат Рябчук С.В., 25 вересня 2024 року (вхід. від 26 вересня 2024 року № 52776) подав заяву про проведення підготовчого засідання без участі позивача та представника, клопотання про витребування документів підтримав та просив задовольнити. Відповідач ОСОБА_1 01 жовтня 2024 року подав заяву про проведення підготовчого засідання без його участі. Просив долучити до матеріалів справи: копію реєстраційного посвідчення № 022454, технічного паспорту на гаражний бокс № НОМЕР_1 , ГБК «Лівобережний», витягу з державного реєстру правочинів, договору купівлі-продажу гаражного боксу, витягу з державного реєстру речових прав.

Відповідач - Департамент будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) свого представника у підготовче засідання не направив, про причини неявки не повідомив.

Третя особа - ОСОБА_3 , у підготовче засідання не з`явився. Конверт з ухвалою про відкриття провадження, що направлявся за адресою зареєстрованого місця проживання третьої особи

ОСОБА_3 , повернувся до суду неврученим з відміткою оператора поштового зв`язку «Укрпошта» про причини повернення: «за закінченням терміну зберігання».

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 01 жовтня 2024 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Рябчука С.В., про витребування доказів, витребувано у Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином засвідчену копію наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року за № 1816-С/ГС про передачу у приватну власність ОСОБА_3 гаражного боксу № НОМЕР_1 , розташованого в ГБК «Лівобережний -1», площею 18,40 кв. м, розташованого в АДРЕСА_1 ; а також документи, на підставі яких було винесено рішення про передачу у приватну власність ОСОБА_3 гаражного боксу

№ НОМЕР_1 розташованого в ГБК «Лівобережний -1». Витребувано у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Первушиної Н.Ю. належним чином засвідчені копії: договору купівлі-продажу гаражного боксу № НОМЕР_1 , розташованого у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1», укладеного між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_4 , посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 26 січня 2010 року за реєстровим № 133, а також договору купівлі-продажу гаражного боксу № НОМЕР_1 , розташованого у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Лівобережний - 1», укладеного між продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1 , посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю.

29 березня 2010 року за реєстровим № 979. У задоволенні іншої частини вимог клопотання відмовлено.

05 листопада 2024 року у підготовче засідання сторони не з`явилися, про день, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлялися належним чином. Представник позивача

ОСОБА_2 - адвокат Рябчук С.В., 04 листопада 2024 року (вхід. від 05 листопада 2024 року № 60816) подав заяву про відкладення розгляду справи у зв`язку із відсутністю витребовуваних документів. Відповідач ОСОБА_1 05 листопада 2024 року подав заяву про проведення підготовчого засідання без його участі.

29 листопада 2024 року (вхід. № 65912) до суду від Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Первушиної Н.Ю. на виконання вимог ухвали від 01 жовтня 2024 року про витребування доказів надійшла витребовувана інформація.

05 грудня 2024 року протокольною ухвалою підготовче засідання відкладено на 22 січня

2025 року на 12-30 год з метою повторного направлення відповідачеві - Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ухвали від 01 жовтня 2024 року.

Підготовче засідання, призначене на 22 січня 2025 року на 12-30 год., знято з розгляду у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Хромової О.О. Наступне підготовче засідання призначено на

20 лютого 2025 року на 11-15 год.

19 лютого 2025 року (вхід. № ЕП-1982) на електронну пошту суду від відповідача - Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), надійшла витребовувана інформація, а саме: надано копію Наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК «Про видачу свідоцтв про право власності», копій документів, що слугували підставою для видачі свідоцтва, не надано.

Ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 20 лютого 2025 року закрито підготовче засідання у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 08 квітня 2025 року на 16 год. 00 хв.

У судовому засідання 08 квітня 2025 року представник позивача - адвокат Рябчук С.В., позов підтримав та просив задовольнити, надав пояснення аналогічні викладеним у позові.

Відповідач - Департамент будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), у судове засідання свого представника не направив, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив у задоволенні позову відмовити за необгрунтованістю.

Третя особа - ОСОБА_3 , у судове засідання не з`явився, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, конверти з ухвалою про відкриття провадження та конверти з повістками про виклик до суду, що направлялися за адресою зареєстрованого місця проживання третьої особи ОСОБА_3 , повернулися до суду неврученими з відміткою оператора поштового зв`язку «Укрпошта» про причини повернення: «адресат відсутній за вказаною адресою».

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, суд встановив такі фактичні обставини і відповідні їм правовідносини та дійшов таких висновків.

Згідно довідки від 10 лютого 1999 року б/н, виданої Кооперативом по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів ОСОБА_2 , члену гаражно-будівельного кооперативу «ІНФОРМАЦІЯ_3», розташованого по АДРЕСА_1, який повністю вніс пайовий внесок за гараж до 21 листопада 1982 року, виділено Бокс на 4 поверсі № НОМЕР_1. Відповідно до проекту приміщення гаражу конструктивно вирішено будувати каркасним з несучими зовнішніми цегляними стінами і виконано в п`ять поверхів, висота основних поверхів 3 м, бокси шириною по осях по 3 м, довжина 6 м. ОСОБА_2 є членом ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» з листопада 1978 року.

01 липня 1987 року на ім`я ОСОБА_2 видано ордер № НОМЕР_1 на право на зайняття гаражу (боксу) в автокооперативі Дніпровського району міста Києва «ІНФОРМАЦІЯ_3» по вулиці Челябінській і йому надано гараж (бокс) № НОМЕР_1 на 4 поверсі. Ордер видано на підставі рішення загальних зборів членів ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» (реквізитів не зазначено) і є єдиним документом на право зайняття і використання гаражу (боксу).

До матеріалів справи також долучено технічний паспорт від 10 березня 1995 року № 25/13595, виконаний Київським міським бюро технічної інвентаризації, на гараж № НОМЕР_1 , поверх НОМЕР_2 , по АДРЕСА_1, ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», власником якого є ОСОБА_2 . Зазначено, що гараж знаходиться в п`ятиповерховому гаражному кооперативі, матеріал - цегла, площа 18,0 м кв. У графі «особливі відмітки» зазначено про рішення виконкому Дніпровської ради народних депутатів від

14 червня 1976 року № 315 про виділення земельної ділянки та Рішення кооперативу від листопада 1978 року про надання у користування земельної ділянки площею 18,0 кв. м.

Згідно реєстраційного посвідчення від 10 березня 1995 року, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації, гараж № НОМЕР_1 на 4 поверсі, розташований по АДРЕСА_1 , кооператив ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», зареєстрований за ОСОБА_2 на праві особистої власності на підставі довідки автокооператива «ІНФОРМАЦІЯ_3» Дніпровського району міста Києва від 10 лютого 1995 року № 4 та записано в реєстрову книгу № 25 за реєстровим № 13595.

З довідки-характеристики від 28 травня 2002 року № 515802, виданої Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об`єкти нерухомого майна, ОСОБА_2 для відчуження нерухомого майна, про те, що нерухоме майно, яким є гараж № НОМЕР_1 , поверх 4 ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», який знаходиться за адресою: м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Челябінська,

2, зареєстровано у Київському МБТІ в реєстровій книзі під реєстровим номером 25/13595 за

ОСОБА_2 на підставі довідки, виданої Автокооперативом «ІНФОРМАЦІЯ_3» Дніпровського району міста Києва від 10 лютого 1995 року № 4, зареєстрована в КМБТІ 10 березня 1995 року.

Долучено також Коротку технічну характеристику будівлі та споруди, відповідно до якої гараж № НОМЕР_1 (бокс) розміщено в багатоповерховому гаражі, загальна площа - 15,80 кв. м.

Також вказано, що за заявою власника відчужується гараж в багатоповерховому гаражі загальною площею 15,80 кв. м. вартістю 6 035,00 грн. При оформленні правовстановлюючих документів інвентаризація не проводилась.

Згідно довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» від

14 травня 2002 року № 29, ОСОБА_2 є членом ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», який повністю вніс пайовий внесок за гараж до 21 листопада 1982 року. ОСОБА_2 є членом ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» з листопада 1978 року. Бокс виділено № НОМЕР_1 на 4 поверсі, ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» розташовано за адресою:

АДРЕСА_1 . Висота основних поверхів (будівлі) становить 3 м, бокси шириною у осях по 3 м, довжиною 6 м.

Відповідно до листа Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» від 01 грудня 2023 року № 04/12, ОСОБА_2 є членом Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» з листопада 1978 року по теперішній час, як власник гаражу № НОМЕР_1 , що розташований на 4 поверсі. Пайовий внесок за гараж № НОМЕР_1 у розмірі

1 700 рублів ОСОБА_2 сплатив до 21 листопада 1982 року. На теперішній час ОСОБА_2 користується гаражем № НОМЕР_1 , регулярно сплачує членські внески, заборгованості по сплаті внесків не має.

Також відповідно до довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» від 01 грудня 2023 року № 05/12, ОСОБА_2 є членом Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3», та йому, як члену кооперативу належить гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 15,8 кв. м по АДРЕСА_1. Сума пайового внеску за гаражний бокс сплачена у повному обсязі.

Гаражний бокс № НОМЕР_1 в Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3», , місцезнаходження: вул. Пантелеймона Куліша

(вул. Челябінська), 2, м. Київ, розташований на земельній ділянці площею 0,4521 га, кадастровий номер 8 000 7 0001. Право власності на земельну ділянку, на якій розміщений кооператив підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку КВ № 123384, виданим Головним управлінням земельних ресурсів КМДА 01 грудня 2004 року на підставі рішення Київської міської ради від 12 лютого 2004 року № 43/1253 про передачу земельної ділянки у власність.

Гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБЕІГ «ІНФОРМАЦІЯ_3» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію 01 грудня 1982 року. Заборгованості за членськими внесками станом на

31 грудня 2023 року немає.

До матеріалів справи також долучено Технічний паспорт від 14 листопада 2023 року

№ 712/2023 на гараж (машино-місце) № НОМЕР_1 у кооперативі «ІНФОРМАЦІЯ_3» по АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП ОСОБА_5 , адреса об`єкта: гаражний кооператив Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3», Дніпровський р-н, м. Київ, гараж № НОМЕР_1 . Зазначено, що загальна площа складає 15,8 кв. м, площа основи (забудови) - 17,1 кв. м.

Відповідно до довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» від 01 грудня 2023 року № 105/а, ОСОБА_2 є членом Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» згідно рішення загальних зборів членів ГБК, протокол від 01 квітня 1978 року № 1, затверджений рішенням ВК райради від 24 липня 1978 року

№ 342. ОСОБА_2 є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 на НОМЕР_2 поверсі площею 15,8 кв. м по

АДРЕСА_1 . Сума пайового внеску за гаражний бокс сплачена в 1978 році у повному обсязі. Рішенням ВК Київміськради про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів від 21 липня 1975 року № 733/7, Рішенням Київської міської ради від

12 лютого 2004 року № 43/1253 про передачу земельної ділянки у власність (акт про право власності від 01 грудня 2004 року). Гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію 01 грудня 1982 року.

Згідно із довідкою ГБК «Лівобережний» від 06 жовтня 2009 року № 40, ОСОБА_3 є членом ГБК «Лівобережний» згідно з рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) членів ГБК протокол від 04 вересня 1980 року № 04, затверджений рішенням ВК райради від 11 вересня 1980 року № 454. ОСОБА_3 є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , поверх НОМЕР_2 , площею 18,0 кв. м. по

АДРЕСА_1 . Сума пайового внеску за гаражний бокс сплачена 07 серпня 1980 року у повному обсязі. Рішенням ВК Київської міської ради про відведення земельної ділянки для будівництва гаражів від 25 липня 1975 року № 733/7. Рішення Київської міської ради про надання земельної ділянки у власність чи в оренду від 18 березня 2004 року № 123/1333. Гаражний бокс

№ НОМЕР_1 в ГБК «Лівобережний» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію

29 грудня 1980 року.

Водночас, з наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року

№ 1816-С/ГК «Про видачу свідоцтв про право власності», встановлено, що згідно з розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27 жовтня 2009 року № 1227 «Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна» вирішено оформити та видати свідоцтва про право власності на гаражні бокси нижчепоіменованим членам гаражних кооперативів, в тому числі, ОСОБА_3 (№ 17 у списку) на гараж № НОМЕР_1 у ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою: вул. Челябінська, буд. 2 (справа № 29751-ГК), підстава: заява, довідка про членство, виплату паю, введення об`єкта в експлуатацію, рішення Київської міської ради про відведення земельної ділянки, довіреність, технічна документація БТІ.

Копії документів, що слугували підставою для видачі свідоцтва до матеріалів справи не долучено, на виконання вимог ухвали Дніпровського районного суду міста Києва від 01 жовтня

2024 року про витребування доказів Департаментом будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) не надано.

З матеріалів справи встановлено, що на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК, Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) видано свідоцтво про право власності від 07 грудня 2009 року, відповідно до якого гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», площею 18,40 кв. м, який розташований в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 на праві приватної власності.

До матеріалів справи також долучено Технічний паспорт від 04 листопада 2009 року

№ 133 (інвентаризаційна справа № 115416/ 4209/156), виготовлений Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, на гаражний бокс № НОМЕР_1 на

НОМЕР_2 поверсі по АДРЕСА_1 , площа гаражу зазначена 18,4 кв. м.

Також у Технічному паспорті від 04 листопада 2009 року № 133 зазначено інформацію про власників вказаного об`єкта: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю.

26 січня 2010 року № 133, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня

2010 року № 979.

З договору купівлі-продажу гаражного боксу від 26 січня 2010 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстровано в реєстрі за

№ 133, встановлено, що ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_4 прийняв у власність гаражний бокс

№ НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Гаражний бокс в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» має загальну площу 18,40 кв. м. Гаражний бокс належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_3 , виданого 07 грудня 2009 року Головним управлінням Житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації» згідно наказу Головного управління житлового забезпечення від 26 листопада 2009 року за № 1816-С/ГК та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 16 грудня 2009 року в реєстровій книзі за реєстровим № 65225.

Відповідно до Договору купівлі-продажу гаражного боксу від 29 березня 2010 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстровано в реєстрі за № 979, ОСОБА_4 передав, а ОСОБА_1 прийняв у власність гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Гаражний бокс в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» має загальну площу 18,40 кв. м. Гаражний бокс належить продавцю на підставі Договору купівлі-продажу від 26 січня 2010 року, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстровано в реєстрі за

№ 133, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 03 лютого 2010 року, в реєстровій книзі за реєстровим № 5225.

Також до матеріалів справи долучено витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 29 березня 2010 року № 8379672 про реєстрацію договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня

2010 року № 979. Предметом правочину є гаражний бокс в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» площею 18,40 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначено, що відчужувачем є

ОСОБА_4 , набувачем - ОСОБА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 грудня 2019 року № 191958988, гаражний бокс площею 18,4 кв. м в Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів (Дніпровський р-н), гараж АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, на праві приватної власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня

2010 року № 979.

З реєстраційного посвідчення від 09 квітня 2010 року № 022454, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», розташований в

АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю.

29 березня 2010 року № 979, записано в реєстрову книгу № 397-24 за реєстровим № 65225.

Згідно інформаційної довідки Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 15 листопада 2023 року № ГЖ-2023 № 3380, згідно з даними реєстрових книг бюро гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» на АДРЕСА_1 , на праві власності зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. 29 березня 2010 року № 979. Дата проведення реєстрації в бюро 09 квітня 2010 року за реєстровим № 65225.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22 лютого 2014 року

№ 266963699, гаражний бокс площею 18,4 кв. м за адресою: місто Київ, Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» (Дніпровський район), гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000, на праві власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29 березня 2010 року № 979, посвідченого Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю.

Рішенням Дніпровського районного суду міста Києва від 25 березня 2024 року по справі

№ 755/3466/24 відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Так, судом встановлено, що відповідно до Листа КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності» від 14 березня 2024 року № 062-/14-2855 первинна реєстрація права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», по АДРЕСА_1 проведена та зареєстрована за ОСОБА_2 , на підставі довідки, виданої автокооперативом «ІНФОРМАЦІЯ_3» від 10 лютого 1995 року № 4. Первинна реєстрація права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3», по АДРЕСА_1 проведена та зареєстрована за ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого

07 грудня 2009 року.

Таким чином, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення вимог позивача ОСОБА_2 та витребування з володіння ОСОБА_1 на користь позивача нерухомого майна: гаражного боксу № НОМЕР_1 , загальною площею 15,80 кв. м, розташованого у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою: АДРЕСА_1 , - оскільки судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належить гаражний бокс № НОМЕР_1 , загальною площею 18,40 кв. м, розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою: АДРЕСА_1 , тобто кожен із сторін спору фактично є власником різних гаражних боків, що свідчить про допущення помилки при реєстрації одного із гаражних боксів, та даний факт визнано представником позивача у поданих ним заявах/клопотаннях, долучених до матеріалів справи. Отже, судом встановлено відсутність факту вибуття належного позивачу на праві власності гаражного боксу з його законного володіння, що виключає захист права у обраний ним спосіб. Також зазначено, що суд не мав можливості встановити, щодо якого з гаражних боксів допущено помилку при реєстрації на нього права власності, оскільки сторонами спірних правовідносин не надано суду довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів, у якому фактично розташовано гаражний бокс відповідача ОСОБА_1 , в той час як рішення суду не може ґрунтуватись на припущеннях.

Також до матеріалів справи долучено звіт про оцінку майна від 05 лютого 2024 року

№ 28-240205-009, складений ТОВ «Оцінка майна України» щодо об`єкта оцінки - Гараж, загальною площею 15,8 кв. м, який розташований по АДРЕСА_1 , в гаражному кооперативі «ІНФОРМАЦІЯ_3», гараж № НОМЕР_1 , відповідно до якого ринкова вартість об`єкта оцінки складає 69 001,00 грн, без ПДВ.

Статтею 41 Конституції України та статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним і право розпоряджатися майном належить лише власникові майна.

Відповідно до частини першої статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Відповідно до статей 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (стаття 328 ЦК України).

На підставі статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, яким засвідчує його право власності.

Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із частиною другою статті 19 Конституції України органи місцевого самоврядування зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (частина перша статті 21 ЦК України).

Отже, підставами для визнання недійсним акта (рішення) є невідповідність його вимогам законодавства або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт, порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Закон) місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України.

Статтею 74 Закону передбачено, що органи та посадові особи місцевого самоврядування несуть відповідальність за свою діяльність перед територіальною громадою, державою, юридичними і фізичними особами. Підстави, види і порядок відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування визначаються Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно зі статтею 25 Закону сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання.

Акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку (частина десята статті 59 Закону).

Згідно із пунктом 5 Рішення Конституційного Суду України від 16 квітня 2009 року у справі

№ 7-рп/2009 за конституційним поданням Харківської міської ради щодо офіційного тлумачення положень частини другої статті 19, статті 144 Конституції України, статті 25, частини чотирнадцятої статті 46, частин першої, десятої статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) органи місцевого самоврядування є відповідальними за свою діяльність перед юридичними і фізичними особами (стаття 74 Закону). Таким чином, органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов`язані з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб`єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення. Це є «гарантією стабільності суспільних відносин» між органами місцевого самоврядування і громадянами, породжуючи у громадян впевненість у тому, що їхнє існуюче становище не буде погіршене прийняттям більш пізнього рішення, що узгоджується з правовою позицією, викладеною в абзаці другому пункту 5 мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 13 травня 1997 року № 1-зп у справі щодо несумісності депутатського мандата.

З огляду на це, рішення органу місцевого самоврядування, у випадку встановлення його незаконності, може бути скасоване у судовому порядку, тому оскарження такого рішення особою, права якої порушені, передбачене законом та відповідає речово-правовому способу захисту права, але виключно тоді, коли сприятиме відновленню порушеного права позивача.

Відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна в м. Києві, затвердженого Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27 жовтня 2009 року № 1227, що діяло станом на дату виникнення спірних правовідносин, визначено порядок оформлення права власності та видачі свідоцтв про право власності на об`єкти нерухомого майна фізичних та юридичних осіб, у тому числі, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Відповідно до підпункту 2.6 пункту 2 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227, об`єктами нерухомого майна, на які оформлюється право власності з видачею свідоцтв про право власності, в тому числі, є гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові, наземні та підземні), гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т. ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси, інші капітальні споруди, які знаходяться на територіях гаражних кооперативів чи товариств.

Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Головне управління житлового забезпечення) здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам, в тому числі, на окремо збудовані гаражі, розташовані на території багатоповерхової несадибної житлової забудови, капітальні споруди, які знаходяться на території гаражних кооперативів чи товариств (крім гаражів членів цих кооперативів, товариств), які побудовані відповідно фізичними особами або зазначеними гаражними кооперативами чи товариствами, а також на гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові, наземні та підземні) гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т. ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, які підтверджують їх (в т. ч. суб`єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об`єкти нерухомого майна (пункт 5.1 Положення від 27 жовтня

2009 року № 1227).

Відповідно до пункту 6 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227, для оформлення права власності та видачі свідоцтва про право власності на об`єкти нерухомого майна до відповідного органу подається заява по кожній адресі за зразком згідно з додатком 1 до цього Положення, а також матеріали поточної технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна, оформлені Комунальним підприємством Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна (далі - БТІ). Адреса об`єкта нерухомого майна у всіх поданих документах має бути зазначена однаково. У випадку наявності в поданих документах розбіжностей в частині поштової адреси або у випадку оформлення права власності на новозбудований об`єкт, в свідоцтвах про право власності зазначається поштова адреса об`єкта, присвоєна рішенням відповідного органу.

До заяви та матеріалів технічної інвентаризації фізичними особами додаються: паспорт, або інший документ, що посвідчує особу (в т. ч. свідоцтво про народження для осіб, які не досягли

16-річного віку); довідка податкового органу про включення власника до державного реєстру фізичних осіб (присвоєння ідентифікаційного номера ДРФО); довіреність або інші документи, що дають право представляти власника (при поданні документів представником власника) (пункту 7.1 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227).

Пунктом 9.9 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227 встановлено, що для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками додатково до документів, зазначених в пунктах 6 і 7 цього Положення, до Головного управління житлового забезпечення надаються, зокрема, на гаражі (в т. ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові, наземні та підземні), гаражі-автостоянки, автопаркінги та машино-місця в них (в т. ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, які підтверджують їх (в т. ч. суб`єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об`єкти нерухомого майна: а) документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт; б) рішення відповідного органу про будівництво (перебудову, реконструкцію) об`єкта (у відповідних випадках); в) дозвіл на виконання будівельних робіт; г) документи щодо прийняття об`єкта в експлуатацію (свідоцтво про відповідність збудованого об`єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та акт готовності об`єкта до експлуатації (акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта); д) перелік інвесторів, затверджений замовником (забудовником) будівництва; е) довідка про джерела фінансування (для юридичних осіб); є) довідка про сплату повної вартості об`єкта нерухомого майна; ж) договір та документи, які підтверджують інвестиційну (пайову) участь у будівництві об`єкта; з) акт прийому-передачі об`єкта нерухомого майна (у відповідних випадках); и) документ, який підтверджує сплату пайового внеску на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва.

Пунктами 12, 13 Положення від 27 жовтня 2009 року № 1227 передбачено, що за результатами розгляду наданих документів орган, який здійснює оформлення права власності, видає наказ про оформлення права власності та видачу свідоцтва про право власності на об`єкт нерухомого майна або надсилає письмове повідомлення про результати розгляду цих документів. Свідоцтва про право власності оформлюються на об`єкти нерухомого майна усіх форм власності на бланках, форма яких затверджується Міністерством юстиції України.

ОСОБА_2 звернувся до Дніпровського районного суду міста Києва з позовом, у якому просив визнати протиправним та скасувати Наказ Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від

26 листопада 2009 року № 1816-С/ГС про передачу у приватну власність ОСОБА_3 гаражного боксу № НОМЕР_1 , площею 18,40 кв. м, розташованого в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою:

АДРЕСА_1 .

Водночас, суд враховує, що Наказ Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК «Про видачу свідоцтв про право власності» слугував підставою для видачі компетентним органом відповідного свідоцтва про право власності на об`єкт нерухомого майна не лише на ім`я ОСОБА_3 , оскільки такий наказ передбачав видачу двадцяти двох свідоцтв про право власності на ім`я різних осіб.

Таким чином, скасування оскаржуваного наказу від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК має прямий вплив на підстави виникнення у таких осіб права власності на об`єкти нерухомого майна, відмінні від гаражного боксу № НОМЕР_1 , площею 18,40 кв. м, розташованого в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою: АДРЕСА_1 .

Водночас, позовні вимоги ОСОБА_2 не було конкретизовано під час судового розгляду, зокрема, в частині вимоги про скасування саме пункту 17 Наказу Головного управління житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26 листопада 2009 року № 1816-С/ГК «Про видачу свідоцтв про право власності».

При цьому, матеріали справи не містять документів, а саме: копії документів зі справи

№ 29751-ГК, які слугували підставою для прийняття відповідного рішення про видачу спірного свідоцтва про право власності ОСОБА_3 на гаражний бокс № НОМЕР_1 , що позбавляє суд можливості пересвідчитися у наявності порушення вимог законодавства при прийнятті такого рішення, в тому числі про наявність помилки при зазначенні найменування гаражного кооперативу, про існування якої неодноразово зазначав представник позивача.

Стосовно вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності від 07 грудня

2009 року, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про належність ОСОБА_3 гаражного боксу № НОМЕР_1 площею 18,40 кв. м, розташованого в ГБК «ІНФОРМАЦІЯ_3» в АДРЕСА_1 , та вимоги про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, суд зазначає таке.

Так, правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні визначено Законом України від 10 липня 2003 року № 1087-IV «Про кооперацію».

У статті 1 зазначеного Закону визначено, що кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.

Вказана норма також дає визначення обслуговуючого кооперативу як кооперативу, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності.

Відповідно до статті 6 Закону України «Про кооперацію» кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об`єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торговельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо. Кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про кооперацію» пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки; вступний внесок - грошовий чи інший майновий неповоротний внесок, який зобов`язана сплатити особа у разі вступу до кооперативної організації.

Стаття 10 Закону України «Про кооперацію» визначає, що членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу. Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності. Кооператив зобов`язаний вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство.

Вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу (стаття 11 Закону України «Про кооперацію»).

Згідно із статтею 11 цього Закону вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу.

Згідно зі статтею 19 Закону України «Про кооперацію» кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.

Частинами першою, другою статті 19-1 Закону України «Про кооперацію» визначено, що член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - розпорядження квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. В разі викупу квартири, дачі, гаража споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Обгрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_2 зазначає, що є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , що розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою: АДРЕСА_1.

На підтвердження зазначеного надає ордер на право на зайняття гаража від 01 липня 1989 року № НОМЕР_1; довідку Гаражно-будівельного кооперативу «ІНФОРМАЦІЯ_3» від 10 лютого 1999 року, Технічні паспорти та реєстраційне посвідчення, видані Київським МБТІ, довідки Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» від 14 травня 2002 року № 29 та від 01 грудня 2023 року № 05/12.

Суд враховує, що долучені до матеріалів справи довідки про право власності ОСОБА_2 на гаражний бокс № НОМЕР_1 , що розташований за адресою:

АДРЕСА_1 , ордер від 01 липня 1987 року № НОМЕР_1, реєстраційне посвідчення на гараж № НОМЕР_1 та технічні паспорти або взагалі не містять зазначення площі такого гаражу, або містять суперечливі відомості щодо неї (18 кв. м та 15,8 кв. м), про що уже зазначалося судом в ухвалі про залишення позову без руху від 23 липня 2024 року, однак проігноровано позивачем, пояснень щодо розбіжностей у зазначенні площі не надано.

Окремо суд звертає увагу позивача, що документів на підтвердження правонаступництва Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» відносно Гаражно-будівельного кооперативу «ІНФОРМАЦІЯ_3» до матеріалів справи не долучено. Разом з тим, учасники справи не заперечували, що за адресою:

АДРЕСА_1 , знаходиться декілька гаражних кооперативів.

Водночас, з матеріалів справи встановлено, що на підставі заяви ОСОБА_1 від 16 жовтня 2019 року № 36431406, державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на гаражний бокс площею 18,4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, бокс № НОМЕР_1. Підставою для виникнення права власності визначено договір купівлі-продажу від 29 березня

2010 року, посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 979. Вказаному об`єкту присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000. Вказане зазначено у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 грудня 2019 року № 191958988, що міститься в матеріалах справи.

З огляду на постанову Великої Палати Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі

№ 610/1030/18 (провадження № 14-436цс19), відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вважаються правильними, доки не доведено протилежне.

Водночас, до позовної заяви не долучено документів, які б підтверджували право власності ОСОБА_2 на гаражний бокс № НОМЕР_1 кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою: АДРЕСА_1, площею саме 18,4 кв. м.

До матеріалів справи також не долучено будь-якого підтвердження про відсутність у кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою:

АДРЕСА_1, декількох гаражних боксів під номером № НОМЕР_1, які б мали різну площу (15,8 кв. м, 18,0 кв. м, 18.4 кв. м). З відповідним клопотанням про витребування доказів сторони не зверталися.

Суд враховує, що згідно положень частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ефективними способами судового захисту у сфері реєстрації речових прав, що можуть призвести до відновлення порушеного права та інтересу особи, є виключно саме судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Водночас, позивачем не оскаржується підстава, на якій ОСОБА_1 набув право власності на об`єкт нерухомого майна, якому присвоєно реєстраційний номер 000, а саме договір купівлі-продажу від 29 березня 2010 року, посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 979.

Під час судового розгляду справи відповідач ОСОБА_1 не оспорював право власності позивача ОСОБА_2 на гаражний бокс № НОМЕР_1 , підтвердив, що і позивач і відповідач мають окремі гаражні бокси під вказаним номером, які відрізняються своєю площею, територіально розміщені в одному приміщенні.

До матеріалів справи також не долучено документів про відмову у державній реєстрації права власності ОСОБА_2 на гаражний бокс № НОМЕР_1 , площею 15,8 кв. м (18 кв. м), що розташований у Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «ІНФОРМАЦІЯ_3» за адресою:

АДРЕСА_1, а також присвоєння вказаному об`єкту відповідного власного реєстраційного номеру, з підстав передбачених у статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також оскарження такого рішення у порядку встановленому статтею 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частин першої - третьої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Подавши свої докази, сторони реалізували своє право на доказування і одночасно виконали обов`язок із доказування, оскільки стаття 81 ЦПК України закріплює правило, за яким кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обов`язок із доказування покладається також на осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси (стаття 43 ЦПК України). Тобто, процесуальними нормами встановлено як право на участь у доказуванні, так і обов`язок із доказування обставини при невизнані них сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

З урахуванням викладеного, оцінюючи належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 не підлягають задоволенню.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі відмови в позові на позивача.

Керуючись статтями 190, 317, 319, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, Законом України «Про кооперацію», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтями 2, 10, 13, 48, 49, 51, 76, 77-81, 89, 133, 141, 209, 210, 247, 263, 265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Департаменту будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_3 , про скасування правовстановлюючих документів та визнання права власності, - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , місце проживання:

АДРЕСА_3 .

Відповідач - Департамент будівництва та житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ідентифікаційний код юридичної особи в , адреса місцезнаходження: вул. Володимирська, буд. 42, м. Київ, 01001.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , місце проживання:

АДРЕСА_4 .

Третя особа - ОСОБА_3 , дата народження невідомо, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , адреса місця проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя О.О. Хромова