1Справа № 335/1641/25 2/335/1421/2025
30 квітня 2025 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючої судді Романько О.О., за участю секретаря судового засідання Корсуновї Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7» в особі голови правління Кулика Леонтія Степановича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків, -
20.02.2025 ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7» в особі голови правління Кулика Л.С.звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач, будучи власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7», оформленому протоколом №4 від 30.01.2022, з березня 2022 року не сплачує обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень. Станом на 01.02.2025, утворилася заборгованість у розмірі 10 839,59 грн., у зв`язку із чим позивач звернувся до суду.
Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість у розмірі 10 839,59 грн., а також стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.
Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 10 березня 2025 року відкрито провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками, у порядку спрощеного позовного провадження та призначено у справі судове засідання, з повідомлення (викликом) сторін.
Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час і місце судового засідання повідомлялася шляхом направлення судових повісток поштовою кореспонденцією, причини неявки у судове засідання відповідач не повідомила, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалась. Заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за її відсутності суду не надавала.
Оскільки, представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача, на підставі документів наявних у матеріалах справи з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з п. 2 ч.1 ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Суд, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами у межах заявлених позовних вимог, приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно із ст. ст. 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі-Закон України «Про ОСББ») та Статутом об`єднання.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Судом встановлено, що власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , приватна власність 1/1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Загальна площа вказаної квартири становить 65,66 кв.м., житлова 44,44 кв.м (а.с.22-23).
ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7»(ідентифікаційний код юридичної особи 43701760) є юридичною особою, створеною власниками квартир цього будинку (а.с.5).
ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7», було зареєстровано 09.07.2020, з метою забезпечення і захист прав співвласників, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом (а.с.8-20).
30.01.2022 загальними зборами Об`єднання (протокол загальних зборів ОСББ «Соборний 143/ Якова Новицького 7» за № 4 був затверджений розмір внесків, що спрямовується на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території, який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 6,90 грн. 1 м.кв. (а.с.6-8).
На підставі затвердженого загальними зборами тарифу, на особовий рахунок, який закріплений за квартирою АДРЕСА_2 здійснюються нарахування зі сплати внесків на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком.
Оскільки загальна площа приміщення квартири АДРЕСА_3 , складає 65,66 кв.м., щомісячний внесок, який підлягає сплаті відповідачем, з березня 2022 року по лютий 2025 року становить 10 839,59 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по сплаті внесків. Відповідач частково вносила кошти на сплату внесків, зокрема в березні 2022 року в розмірі 470,21 грн., в березні 2024 року в розмірі 3000,00 грн., в травні 2024 року в розмірі 500,00 грн., в червні 2024 року в розмірі 500 грн., в серпні 2024 року в розмірі 1000,00 грн. (а.с. 21).
У зв`язку з чим, за період з березня 2022 року по лютий 2025 року у відповідача виникла заборгованість у розмірі 10 839,59 грн..
Згідно ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.
Згідно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
У відповідності до частини 6 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч.1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Як вбачається з положень ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача внески є його зобов`язанням, а за змістом положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Приймаючи до уваги, що відповідачем не було жодним чином доведено, що у неї відсутній борг перед позивачем, при цьому, позивачем на підтвердження своїх вимог надано відповідні докази, які відповідачем, також не спростовано, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати внесків на оплату витрат на утримання багатоквартирного будинку є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови у позові - на позивача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн. (а.с.1).
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 12, 76, 77, 81, 89, 133, 137, 141, 247, 263-265, 268, 274, 279, 280-283, 354 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 143/ Якова Новицького 7» подану в особі голови правління Кулика Леонтія Степановича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків - задовольнити.
Повне судове рішення складено 30 квітня 2025 року.
Копію заочного рішення направити сторонам, які не з`явились в судове засідання, в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення, або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення судового рішення, апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О.О. Романько