Провадження №2/760/2553/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2025 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі головуючого судді - Усатової І.А., за участю секретаря Зеленчука М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2023 року позивач ТОВ «Будинок Комфорту» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди та просить позов задовольнити, та стягнути понесенні судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 08 листопада 2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди майна з правом викупу №002, за умовами якого позивач зобов`язався передати у строкове володіння та користування майно Smart/tel Apple iPhone 7 32GB Black, вартістю включаючи із ПІДВ 28 308 грн., з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов?язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату. Позивач свої зобов?язання за договором виконав в повному обсязі. Відповідач свої зобов?язання щодо сплати орендної плати за користування майном не виконав, внаслідок чого ТОВ «Будинок комфорту» направило йому повідомлення про розірвання договору та сплату вартості об?єкта оренди в розмірі 28 308,00 грн. Оскільки, відповідачем не сплачено вказану вартість об?єкта оренди та не повернуто його, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 71 670.00 грн., яка складається з: 15 054,00 грн. - штрафу, 28 308,00 грн. - орендної плати. 28 308,00 грн. - вартості об?єкта оренди.

Ухвалою суду від 12 червня 2023 року у справі відкрито провадження за правилами позовного (спрощеного) провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками на адресу його реєстрації.

Конверт з копією ухвали про відкриття провадження та копією позовної заяви з додатками з пропозицією надати відзив на позов, який направлявся відповідачу, повернувся до суду з відміткою про закінчення терміну зберігання.

Відповідачу був наданий строк для надання відзиву.

На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного позовного провадження, учасники справи в судове засідання не викликались.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони грунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 08 листопада 2020 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 було укладено договір № 002 оренди майна з правом викупу.

Відповідно до п. 1.1. договору, в порядку та на умовах, визначених цим договором. Орендодавець зобов?язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі (надалі - «Об?єкт оренди»), з наступним переходом права власності на такий Об?єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а орендар зобов?язується прийняти Об?єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Пунктами 1.2, 1.3 договору, визначено, що дані щодо Об?єкта оренди за цим договором погоджуються сторонами у Додатку до цього договору. Вартість об?єкта оренди за цим договором визначається сторонами у Додатку до цього договору.

Згідно з п. 3.1 договору орендодавець зобов?язується передати орендарю об?єкт оренди протягом 5 (п?яти) робочих днів з дати підписання договору.

Як визначено у п. 3.2 договору, передача об?єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем здійснюється за актом приймання-передачі, за товарно-гранспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі об?єкта оренди у користування.

Відповідно до п. 4.1 договору, строк оренди погоджується сторонами у додатках до цього договору, що є невід?ємною частиною і обчислюється з дати укладання цього договору.

Пунктом 5.1 договору, вказано, що сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у додатку до цього договору.

Згідно Додатку 1 до договору оренди майна з правом викупу № 002 від 08 листопада 2020 року укладеного між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 , за умовами якого позивач зобов?язався передати у строкове володіння та користування майно Smart/tel Apple iPhone 7 32GB Black, вартістю включаючи ПДВ 28 308,00 грн., що і є об?єктом оренди, мінімальний строк оренди, що складає 5 місяців, строк оренди майна з правом викупу - 12 місяця, щомісячний платіж 2 359,00 грн. з наступним переходом права власності відповідачу, а відповідач зобов?язувався прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, та сплачувати орендну плату.

ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови договору у повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове володіння та користування майно об?єкт оренди, про що складено між сторонами відповідний акт №002 приймання-передачі товару від 08 листопада 2020 року, відповідно до п. 1 якого орендар об?єкт оренди прийняв.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов?язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов?язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов?язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України).

За приписами частин першої, п?ятої статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов?язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов?язанні є боржник і кредитор.

Як зазначено у ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України, договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Частиною першою статті 526 ЦК України, встановлено, що зобов?язання мас виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов?язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач свої зобов?язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі, визначені п. 5.1 договору та графіку здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого у орендаря утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів в розмірі 28 308,00 грн.

Відповідно до п. 8.4 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов?язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми оренди за цим договором.

Згідно з п. 8.5 договору у разі нездійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладання договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання.

У такому разі орендар зобов?язується сплатити вже нараховану орендну плату та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості об?єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3 договору та викупити об?єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п. 1.3 договору, або повернути об?єкт оренди.

08 жовтня 2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило на адресу відповідача повідомлення про розірвання договору, повернення об?єкту оренди та сплати орендних платежів.

Оскільки, відповідач не сплатив своєчасно ТОВ «Будинок Комфорту» грошові кошти для погашення заборгованості за договором оренди, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 71 670,00 грн., яка складається з: 15 054,00 грн. - штраф, 28 308,00 грн. - орендна плата, 28 308,00 грн. - вартість об?єкта оренди.

Вказаний розрахунок заборгованості відповідачем не заперечувався, у встановленому законом порядку не спростовано.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України, виконання зобов?язання (основного зобов?язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов?язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов?язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання).

Як встановлено у п. З ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов?язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив. якщо він не приступив до виконання зобов?язання або не виконав його у строк,встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов?язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов?язання.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Будинок Комфорту» є обгрунтованими, оскільки відповідач тривалий час не виконує свої зобов?язання за договором, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує взяті на себе зобов?язання, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором оренди в розмірі 71 670,00 грн.

У зв?язку з задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 684 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 509, 510, 525, 526. 530, 548, 549, 610, 611, 612, 615, 626, 629 ЦК України. ст. 12, 13, 81, 141, 263, 265, 273, 280, 282, 352, 354-355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (м. Київ, бул. Лесі Українки, 34, код в ) заборгованість за договором оренди в розмірі 71 670,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (м. Київ, бул. Лесі Українки, 34, код в ) судовий збір в розмірі 2 684 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.А. Усатова