Справа № 536/1349/24
Провадження № 2/536/87/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2025 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі головуючої судді Баранської Ж.О., за участю секретаря судового засідання Бегми С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кременчук цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області», приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко Ольга Борисівна, про визнання права власності на спадкове майно,

УСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Шевченко С.М. звернувся до Кременчуцького районного суду Полтавської області з позовом до Піщанської сільської ради, про визнання за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 складається з наступних приміщень, а саме: гараж 1998 року спорудження, літера «А» загальною площею 35,1 кв.м.; гараж 1998 року спорудження, літера «а» загальною площею 22,2 кв.м.; сарай 1998 року спорудження, літера «а1» загальною площею 5,2 кв.м., а всього загальною площею 62,5 кв.м., з них 57,3 кв.м. основна площа та 5,2 кв.м. допоміжна (підсобна) площа.

Позовні вимоги позивачка обгрунтовані наступним. Так, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , 1955 року народження. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить земельна ділянка площею 0,0103 гектарів (площа уточнена з 0.01 гектарів) призначена для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер :01:001:0075 з розташованим на ній гаражем, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . 20.02.2023 року частина спадщини була оформлена. А саме спадщина, на яку було видано свідоцтво про право на спадщину за законом складається з земельної ділянки, площею 0,0103 гектарів (площа уточнена з 0.01 гектарів), призначена для будівництва індивідуальних гаражів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0075, що належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 663535, виданого 07 лютого 2007 року Кременчуцьким районним відділом земельних ресурсів Полтавської області на підставі рішення Піщанської сільської ради від 15 березня 2004 року № 14 сесія 2 скликання, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 46. В подальшому позивачкою вже під час оформлення спадщини, було встановлено, що спадкодавець за життя не зареєстрував та належним чином не оформив право власності на гараж, який розташований на вище вказаній земельній ділянці. Згідно даних технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна від 18.09.2023 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складається з наступних приміщень:

-гараж 1998 року спорудження, Літера «А», загальною площею 35,1 кв.м.;

-гараж 1998 року спорудження, Літера «а», загальною площею 22,2 кв.м.;

-сарай 1998 року спорудження, Літера «а1», загальною площею 5,2 кв.м. Всього загальною площею 62,5 кв.м., з них: 57,3 кв.м. основна площа та 5,2 кв.м. допоміжна (підсобна) площа.

Позивачка звернулась до нотаріуса для належного оформлення своїх спадкових прав. Однак, приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко О.Б. було видано свідоцтво про право на спадщину лише на земельну ділянку, а гараж оформлено не було, оскільки відсутній документ, який підтверджує право власності померлого на спадкове майно гараж. За таких обставин, позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом для вирішення даного спору.

31 травня 2024 року суддею постановлено ухвалу про прийняття до розгляду позовної заяви та відкриття загального позовного провадження у справі.

31 липня 2024 року Кременчуцьким районним судом Полтавської області постановлено ухвалу, якою залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» та приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко Ольгу Борисівну, витребувано від приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко Ольги Борисівни належним чином засвідчену копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

18 листопада 2024 року Кременчуцьким районним судом Полтавської області постановлено ухвалу, якою підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача адвокат Шевченко С.М. у підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задовольнити.

Представник відповідача Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради, при винесенні рішення по справі покладається на розсуд суду.

Представник третьої особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору КП «Кременчуцьке МБТІ» в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської Сапко Ольга Борисівна в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши і оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, приходить до наступних висновків.

Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Виконавчим комітетом Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко О.Б. 22.02.2023 року видала ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0.0103 гектарів (площа уточнена з 0.01 гектарів), призначеної для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер :01:001:0075, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (зареєстровано в реєстрі за № 93).

Предметом спору у даній справі є гараж, розташований на АДРЕСА_1 .

Як вбачається з матеріалів позову, позивачка посилалась на те, що вказаний вище гараж увійшов до спадкової маси після смерті ОСОБА_2 , оскільки зазначений гараж був побудований ОСОБА_2 на відведеній йому земельній ділянці, а тому в силу положень законодавства, яке було чинним - в час, коли був збудований гараж, належав йому на праві особистої власності.

Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 Цивільного кодексу України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1220 Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Як достовірно встановлено судом, спадкодавець ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і саме з цього часу відкрилась спадщина, а тому до спадкової маси увійшло, зокрема, майно, яке належало ОСОБА_2 саме на цей час.

Згідно технічного паспорту, що виготовлений КП «КМБТІ» станом на 14 серпня 2023 року на гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна на АДРЕСА_1 , даний об`єкт побудований без надання дозвільної документації, а статус об`єкта вказано - проектний.

Відповідно до положень частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Положеннями частини 3 статті 331 Цивільного кодексу України передбачено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Аналіз положень статті 331 ЦК України у системному зв`язку з нормами статей 177-179, 182 цього кодексу, частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає підстави для висновку про те, що право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту його державної реєстрації.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про основи містобудування» реалізація містобудівної документації полягає у впровадженні рішень відповідних органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування при плануванні відповідних територій, комплексній забудові та реконструкції населених пунктів, проектуванні та будівництві об`єктів житлово-цивільного і виробничого призначення, систем транспортного та інженерного забезпечення, впорядкуванні і благоустрої територій. Закінчені будівництвом об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об`єктів забороняється.

Під час розгляду даної справи судом достовірно встановлено на підставі наданих позивачкою доказів, що спадкодавець ОСОБА_2 за свого життя здійснив забудову на земельній ділянці по на АДРЕСА_1 , однак станом на день смерті, який є часом відкриття спадщини, не набув у встановленому законом порядку право власності на вказаний об`єкт, а тому останній не входить до складу спадкової маси після смерті ОСОБА_2 .

Одночасно, в силу положень закону, до складу спадщини на момент смерті ОСОБА_2 могли входити лише матеріали та обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Враховуючи викладене, суд вважає, що наданими позивачем доказами не доведено факту належності померлому ОСОБА_2 на час відкриття спадщини спірного гаража, а тому у задоволенні позовних вимог про визнання за позивачкою ОСОБА_1 , як за спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 права власності на зазначений нею гараж слід відмовити у зв`язку з безпідставністю таких вимог.

Керуючись статтями 3-5, 10, 12, 13, 19, 76, 77, 81, 258-259, 263-268, 273, 280-289, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області», приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко Ольга Борисівна, про визнання права власності на спадкове майно, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області, місцезнаходження: Полтавська область, Кременчуцький район, с. Піщане, вул. Київська, буд. 104.

Третя особа - Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області», місцезнаходження: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Покровська, буд. 14.

Повне рішення суду складено 21 квітня 2025 року.

СуддяЖ. О. Баранська