Провадження № 2/686/1761/25
УХВАЛА

(вступна та резолютивна частина)

02 травня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Гуменному В.В.,

за участю: представника позивача Богача А.А.,

представника відповідача Сподаренко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівське 55/1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків по утриманню будинку та прибудинкової території,

постановив:

1. Задоволити клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

2.Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

3.На вирішення експертизи поставити такі питання:

1. Чи входять приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 2902,4кв.м, в яку входять: магазин №4 площею 1330,4кв.м., магазин №5 площею 1510,0кв.м., нежитлове приміщення площею 7,2 кв.м., приміщення магазину № НОМЕР_1 загальною площею 54,8 кв.м., що належать ОСОБА_1 , до складу приміщень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівське 55/1», відповідно до Акту приймання-передачі житлового комплексу або його частин з балансу на баланс від 14.03.2011?

2. Чи присутні в місцях загального користування багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що входять до складу ОСББ «Львівське 55/1» внутрішньобудинкові мережі, що прокладені в приміщеннях загальною площею 2902,4кв.м, в яку входять: магазин №4 площею 1330,4кв.м., магазин №5 площею 1510,0кв.м., нежитлове приміщення площею 7,2 кв.м., приміщення магазину № НОМЕР_1 загальною площею 54,8 кв.м., які належать ОСОБА_1 , розташовані за адресою:

АДРЕСА_2 . Чи присутні загальнобудинкові мережі, що належать ОСББ «Львівське 55/1» розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в приміщеннях, що належать ОСОБА_1 , розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 2902,4кв.м, в яку входять: магазин №4 площею 1330,4кв.м., магазин №5 площею 1510,0кв.м., , нежитлове приміщення площею 7,2 кв.м., приміщення магазину № НОМЕР_1 загальною площею 54,8 кв.м.?

4. До яких внутрішньобудинкових мереж багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 має доступ ОСББ «Львівське 55/1» і чи обслуговує ОСББ «Львівське 55/1» загальнобудинкові мережі, що належать ОСОБА_1 , розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , площею 2902,4кв.м, в яку входять: магазин №4 площею 1330,4кв.м., магазин №5 площею 1510,0кв.м., нежитлове приміщення площею 7,2 кв.м., приміщення магазину № НОМЕР_1 загальною площею 54,8 кв.м.?

5. Згідно обстеження у натурі (на місцевості), проектних документів з будівництва 80-ти квартирного житлового будинку з надбудовою мансардного поверху з вбудовано-прибудованими магазинами продовольчих та непродовольчих товарів, офісними приміщенням та стоматкабінетом за адресою: АДРЕСА_1 , та технічних паспортів на нежитлові приміщення в надземній та підземній частині, чи відокремлені нежитлові приміщення (приміщення магазину, загальною площею 1510 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 ; приміщення магазину, загальною площею 1330,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 ; нежитлове приміщення, загальною площею 7,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 ; приміщення магазину № НОМЕР_1 , загальною площею 54,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ), від 80-ти квартирного житлового будинку з надбудовою мансардного поверху з вбудовано-прибудованими магазинами продовольчих та непродовольчих товарів, офісними приміщенням та стоматкабінетом за адресою: АДРЕСА_1 ?

6. Чи приєднані мережі водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання в нежитлових приміщеннях (приміщення магазину, загальною площею 1510 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 ; приміщення магазину, загальною площею 1330,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_4 ; нежитлове приміщення, загальною площею 7,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 ; приміщення магазину № НОМЕР_1 , загальною площею 54,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ) до загально-будинкових мереж (мереж електропостачання, водопостачання, водовідведення, газопостачання) 80-ти квартирного житлового будинку з надбудовою мансардного поверху з вбудовано-прибудованими магазинами продовольчих та непродовольчих товарів, офісними приміщенням та стоматкабінетом за адресою: АДРЕСА_1 , чи є окремі під`єднання до загальної міської мережі? У випадку приєднання до загально-будинкових мереж повідомити спосіб приєднання та місце приєднання (врізки).

7. Проведення експертизи доручити експертній установі Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Володимирська, 109, м. Хмельницький).

8.Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок і за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

9. Визначити окремо вартість проведення експертизи по питанням 1 - 4, та 5 - 6, та проведення оплати експертизи в частині її вартості по питаннях 1 - 4 покласти на відповідача ОСОБА_1 , в частині оплати її вартості по питаннях 5 6 покласти на позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівське 55/1».

10. На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

11. Для проведення експертизи надіслати експерту матеріали цивільної справи №686/2964/25.

Апеляційна скарга на ухвалу подається до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: