Справа № 555/1315/24
Номер провадження 2/555/435/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2025 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Стасюк І. Я.,

з участю позивача- ОСОБА_1

представника позивача, адвоката Шевчука Р.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Соснівська селищна рада Рівненського району Рівненської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , форма власності приватна, розмір частки 1/1. Право власності на нерухоме майно зареєстроване 14.09.2017 КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації».Позивачу, згідно записів в земельно-кадастровій книзі Соснівської селищної ради за №112, надано у власність (користування) земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 кв.м.Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 стверджується, що земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 кв.м., яка розташована, адміністративно - територіальна одиниця: АДРЕСА_1 , було зареєстровано 26.07.2017 та присвоєно кадастровий номер :07:002:0478.Рішенням тринадцятої сесії сьомого скликання Соснівської селищної ради від 17.07.2017 №223 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер :07:002:0478 у власність ОСОБА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та передано у власність земельну ділянку площею 0,25 га., поштову адресу вказаному об`єкту нерухомості присвоєно рішенням виконавчого комітету Соснівської селищної ради від 27.07.2017 № 36.16.08.2017 проведено державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :07:002:0478 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), Землі житлової та громадської забудови, площею 0,25 га.11.04.2024 позивач звернувся до Соснівської селищної ради з заявою в якій вказав, що поряд з його будинком розташовані тимчасові споруди та будівлі сусідки ОСОБА_2 . Покрівля тимчасових споруд виходить на присадибну ділянку позивача та коли падає дощ, вода з даху стікає на його подвір`я. Насадження кущів та дерев знаходяться на межі земельних ділянок, обрізати гілля не дозволяє відповідач.09.05.2024 спеціалістами Соснівської селищної ради було проведено обстеження земельних ділянок позивача та відповідача при цьому виявлено, що між вищевказаними земельними ділянками чітко встановлена межа, яка відповідає існуючій огорожі між сусідами, на земельній ділянці ОСОБА_2 порушені норми ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планування та забудова територій», дерева ростуть при межі в притул до огорожі. Господарська забудова на земельній ділянці ОСОБА_2 порушує норму зведення споруд, так як дах споруди виходить на сусідню ділянку і заливає територію сусіда ОСОБА_3 .

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

14 червня 2024 року було відкрито провадження у цивільній справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

20 лютого 2025 року представник позивача подав до суду заяву про залишення позовної заяви без розгляду в частині позовних вимог , просив зобов`язати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що належить на праві власності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме за рахунок ОСОБА_2 перенести, або знести одну господарську забудову з земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , на відстань не менше 1,0 м від спільної межі з земельною ділянкою ОСОБА_1 (кадастровий номер: :07:002:0478).

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити.

Представник позивача - адвокат Шевчук Р. В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у заяві від 20 лютого 2025 року, просив задовольнити позов в частині позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила відмовити в задоволенні позову .

Представник третьої особи в судовому засіданні підтримав акт № 005 від 09 травня 2024 року про обстеження земельної ділянки.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив таке.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 /далі позивач/ є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , форма власності приватна, розмір частки 1/1. Право власності на нерухоме майно зареєстроване 14.09.2017 КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації».

Позивачу, згідно записів в земельно-кадастровій книзі Соснівської селищної ради за №112, надано у власність (користування) земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 кв.м.

Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 стверджується, що земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 кв.м., яка розташована, адміністративно - територіальна одиниця: АДРЕСА_1 , було зареєстровано 26.07.2017 та присвоєно кадастровий номер :07:002:0478.

Рішенням тринадцятої сесії сьомого скликання Соснівської селищної ради від 17.07.2017 №223 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер :07:002:0478 у власність ОСОБА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та передано у власність земельну ділянку площею 0,25 га., поштову адресу вказаному об`єкту нерухомості присвоєно рішенням виконавчого комітету Соснівської селищної ради від 27.07.2017 № 36.

16.08.2017 проведено державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :07:002:0478 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), Землі житлової та громадської забудови, площею 0,25 га.

11.04.2024 позивач звернувся до Соснівської селищної ради з заявою в якій вказав, що поряд з його будинком розташовані тимчасові споруди та будівлі сусідки ОСОБА_2 . Покрівля тимчасових споруд виходить на присадибну ділянку позивача та коли падає дощ, вода з даху стікає на його подвір`я. Насадження кущів та дерев знаходяться на межі земельних ділянок, обрізати гілля не дозволяє відповідач.

09.05.2024 спеціалістами Соснівської селищної ради було проведено обстеження земельних ділянок позивача та відповідача при цьому виявлено, що між вищевказаними земельними ділянками чітко встановлена межа, яка відповідає існуючій огорожі між сусідами, на земельній ділянці ОСОБА_2 порушені норми ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планування та забудова територій», дерева ростуть при межі в притул до огорожі. Господарська забудова на земельній ділянці ОСОБА_2 порушує норму зведення споруд, так як дах споруди виходить на сусідню ділянку і заливає територію сусіда ОСОБА_3 .

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

При цьому використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Так, у статті 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Власність не тільки надає переваги тим, хто її має, а й покладає на них певні обов`язки. Це конституційне положення пов`язане з принципом поєднання інтересів власника, суспільства та інших власників і користувачів об`єктами власності.

Власність зобов`язує власника використовувати свою власність не тільки у своїх інтересах, а й поважати інтереси інших людей, всього суспільства. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання та гарантує їм рівність перед законом. Порушення прав власників з боку держави, громадянина чи юридичної особи зумовлює настання відповідних правових наслідків. Громадяни користуються рівними умовами захисту права власності. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч ці порушення і не призвели до позбавлення володіння майном, а також вимагати відшкодування завданих цим збитків.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Але, здійснюючи свої права, власник зобов`язаний не порушувати права, свободи, гідність та охоронювані законом інтереси громадян, суспільства, не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не погіршувати природну якість землі, води, інших об`єктів природи. Під час здійснення своїх прав і виконання обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства.

Відповідно до частини другої статті 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до частини першої статті 78 Земельного кодексу України (далі ЗК України) право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно пунктів «г» та «е» частини 1 статті 91 ЗК України, власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Статтею 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання права, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом, способів.

Абзацами першим та другим пункту 6.1.41 Державних будівельних норм України (ДБН Б.2.2-12: 2019) «Планування та забудова територій» визначено, що при розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому має бути забезпечене виконання необхідних інженерно- технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25. Відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути від 4 м до 6 м в залежності від величини крони (але не менше 1/2 діаметра крони дерева), а до кущів - 1,0 м.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , заява є законними і обґрунтованими, у зв`язку з чим підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 317, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 45, 47, 175-177 ЦПК ст.406 ЦК України, ст.263-265 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Зобов`язати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, що належить на праві власності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме за рахунок ОСОБА_2 перенести, або знести одну господарську забудову з земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , на відстань не менше 1,0 м від спільної межі з земельною ділянкою ОСОБА_1 (кадастровий номер: :07:002:0478).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження

Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Березнівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса АДРЕСА_1 .

Третя особа: Соснівська селищна рада ел. пошта ,адреса Рівненська область Рівненський район, селище міського типу Соснове, вулиця Шевченка, будинок 5, 34652

Суддя: Мельничук Н. В.