02.05.2025 Справа № 756/3095/25
ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_______________________________________________________________________
Унікальний 756/3095/25
Провадження №2/756/2974/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 травня 2025 року суддя Оболонського районного суду м. Києва Диба О.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

УСТАНОВИВ:

ТОВ «Київська комунальна компанія» звернулося до відповідача з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначило, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

19.07.2016 між позивачем та відповідачем було укладено відповідний договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг №15/03/2/240.

Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, зобов`язання виконує належним чином, житлово-комунальні послуги надаються безперебійно.

Натомість відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка становить 17288,80 грн та складається з заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку, споруд, прибудинкової території - 5792,40 грн, заборгованості по компенсації за послуги зовнішньої охорони території будинку - 800 грн, заборгованості по компенсації за послуги охорони секцій будинку (служби консьєржів) - 680 грн, заборгованості по компенсації за водовідведення холодної води - 3657,58 грн, заборгованості по компенсації за холодне водопостачання - 4708,37 грн, трьох процентів річних - 334,55 грн, інфляційних нарахувань - 1262,77 грн, пені за несвоєчасне здійснення оплати - 53,13 грн.

Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, а також судові витрати по справі.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 12.03.2025 у справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачу 21.03.2025 направлялись позовні матеріали, і 31.03.2025 кореспонденція була отримана відповідачем, про що свідчить дата на копії супровідних листів суду та відмітка на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення.

20.03.2025 через систему підсистему «Електронний суд» надійшов відзив відповідача на позов, в якому він заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що заборгованість ним була сплачена в повному обсязі, на підтвердження чого надав відповідні документи.

24.03.2025 через підсистему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив, в якій представник позивача вказував, що відповідачем частково сплачено заборгованість у добровільному порядку, проте підтримав позовні вимоги в частині стягнення з відповідача трьох відсотків річних, інфляційних втрат та пені за несвоєчасне здійснення оплати, а також судового збору.

За наявності відомостей про отримання відповідачем позовних матеріалів, відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив, а також за відсутності заперечень проти розгляду позову в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе проводити розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами без повідомлення (виклику) учасників.

Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

19.07.2016 між позивачем та відповідачем було укладено відповідний договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг №15/03/2/240 (а.с.12-19).

Відповідно до п.2.2 договору відповідач передав позивачу функції по здійсненню управління житловим комплексом та забезпечення належної його експлуатації, а також забезпечення надання житлово-комунальних послуг.

За змістом п.п.2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 4.2.1 договору позивач виступає виконавцем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечує отримання власником квартири послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, електропостачання та надання послуг з охорони. Власник квартири зобов`язується оплачувати виконавцю вартість наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, та компенсувати вартість наданих комунальних послуг та послуг з охорони.

ОСОБА_1 як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.

Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість, яка становить 17288,80 грн та складається з заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку, споруд, прибудинкової території - 5792,40 грн, заборгованості по компенсації за послуги зовнішньої охорони території будинку - 800 грн, заборгованості по компенсації за послуги охорони секцій будинку (служби консьєржів) - 680 грн, заборгованості по компенсації за водовідведення холодної води - 3657,58 грн, заборгованості по компенсації за холодне водопостачання - 4708,37 грн, трьох процентів річних - 334,55 грн, інфляційних нарахувань - 1262,77 грн, пені за несвоєчасне здійснення оплати - 53,13 грн.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Водночас, судом встановлено, що на момент розгляду справи відповідачем сплачено основну суму боргу, що не заперечувалося стороною позивача, на підтвердження чого в матеріалах справи містяться платіжні інструкції на оплату житлово-комунальних послуг, акти звірки щодо нарахування та сплати житлово-комунальних послуг, а також довідка від 19.03.2025 видана позивачем, з яких убачається, що заборгованість відповідача перед позивачем складає 0 грн.

При цьому, згідно розрахунків заборгованості (а.с.7-9), непогашеною залишається сума трьох процентів річних - 334,55 грн, інфляційних нарахувань - 1262,77 грн та пені за несвоєчасне здійснення оплати - 53,13 грн, на загальну суму 1650,45 грн, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ч.2 ст.142 ЦПК України, у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

Таким чином, виходячи із вищенаведеного, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача судового збору у розмірі 3028 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 81, 141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» (, місцезнаходження: м. Київ, вул. Юрія Кондратюка, буд. 1) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_3 ) про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» (, місцезнаходження: м. Київ, вул. Юрія Кондратюка, буд. 1) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 1650,45 грн, яка складається з трьох процентів річних - 334,55 грн., інфляційних нарахувань - 1262,77 грн, пені за несвоєчасне здійснення оплати - 53,13 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , місцезнаходження нерухомого майна: АДРЕСА_3 )на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» (, місцезнаходження: м. Київ, вул. Юрія Кондратюка, буд. 1) судовий збір у розмірі 3028 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Повний текст рішення складено 02.05.2025.

Суддя: Олексій ДИБА