Справа №549/186/25
Провадження №2/549/169/25
УХВАЛА

30 квітня 2025 року селище Чорнухи

Чорнухинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Василюк Т. М.

за участі секретаря судових засідань Давиденко Ю. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Чорнухи цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення заборгованості за договором оренди землі,

встановив:

02 квітня 2025 року представник позивача адвокат Якимова О. В. звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі за 2023 рік у розмірі 9396,72 грн.

Ухвалою Чорнухинського районного суду від 08.04.2025 у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням осіб.

Представник позивача надала суду заяву, в якій просила розглянути справи проводити без її участі, та участі позивача.

Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився. Заяв та клопотань про відкладення розгляду цивільної справи на адресу суду не надходило.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, не здійснюється.

Представником позивача 30.04.2025 подано письмове клопотання про витребування у товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" належним чином завірену копію договору оренди землі від 25.02.2015 року, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :00:024:0010, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (належала ОСОБА_2 ). Витребувати від Відділу Державної реєстрації Виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області за адресою: 37500, Полтавська область, м. Лубни, вул. Посульський Узвіз, 3, належним чином завірену копію договору оренди землі від 25.02.2015 року, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :00:024:0010, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (належала ОСОБА_2 ).

Клопотання обгрунтовано тим, що договір оренди землі від 25.02.2015, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :00:024:0010, необхідно витребувати для дослідження його змісту судом, надання відповідної правової оцінки та підтвердження наявні орендні правовідносини в момент виникнення заборгованості за договором.

Представник позивача адвокат Якимова О.В. звернулася до Відділу Державної реєстрації Виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області з запитом про отримання належним чином завірену копію договору оренди землі від 25.01.2015.

23.04.2025 представнику позивача було вручену письмову відповідь на запит адвоката Якимової О.В. у якій відмовлено у видачі копії договору оренди, в обґрунтуванні вказано, що Виконавчий комітет Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області здійснює зберігання реєстраційних справ у паперовій формі виключно на об`єкти нерухомого майна, місцезнаходженням яких є м.Лубни Полтавської області, та не є суб`єктом зберігання реєстраційних справ у паперовій формі на об`єкти нерухомого майна з іншим місцезнаходженням. Таким чином реєстраційна справа у паперовій формі на земельну ділянку з кадастровим номером: :00:024:0010 на зберіганні у виконавчому комітеті відсутня. Разом з тим, адвокату було роз`яснено щодо можливості самостійно отримати інформацію з Державного реєстру речових прав, зокрема отримати копію документів з реєстраційної справи в електронній формі.

Умови, підстави, процедуру надання адвокатам інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно визначено, зокрема, статтею 32 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням (стаття 17 Закону).

Проте, адвокати можуть отримувати такі документи в електронній формі самостійно.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Пункт 4 частини другої статті 84 ЦПК України визначає, що клопотання повинно містити: вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Представником позивача не надано суду доказів того, що ним вживалися заходи для отримання договору шляхом звернення із запитом до ТОВ "Райз-Схід" або отримання електронній формі самостійно, як це прямо передбачено статтею 32 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проте безуспішно.

Витребування доказів судом має бути застосовано як виключення, а не як правило. Сторона не має зловживати правом клопотати про витребування доказів для отримання якої-небудь інформації, що може бути використана для доведення обставин, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Разом з тим суду не надано підтверджень про неможливість позивача отримати вказану інформацію самостійно.

Суд вважає, що клопотання задоволенню не підлягає, з огляду на те, що представником позивача до клопотання не було додано доказів вжитих заходів для отримання доказу самостійно та причин неможливості самостійно отримати копію договору оренди землі від 25.01.2015.

З огляду на це суд відмовляє у задоволенні клопотання про витребування доказів.

Керуючись статтями 76, 84, 223, 240, 259, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

Постановив:

У задоволенні клопотання представника позивача Якимової О.В. про витребування копії договору оренди землі від 25.01.2015 відмовити.

Судове засідання відкласти на 13 год. 30 хв. 14 травня 2025 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Василюк Т. М.