Провадження № 2/522/251/25
УХВАЛА

02 травня 2025 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Домусчі Л.В.

за участю секретаря судового засідання Навроцької Є.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна.

Ухвалою суду від 06.01.2025 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у судовому засіданні на 03.02.2025 року.

Разом з позовом ОСОБА_1 надав до суду заяву про витребування доказів з: ПРА Одеської міської ради; ТДВ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат»; Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради; Юридичного департаменту Одеської міської ради; КП «БТІ ОМР »; Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради; у державного реєстратора Буран Андрія Володимировича; з КП «ПРАВО».

У підготовчому засіданні 03.02.2025 року була присутня представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І., просила розглянути клопотання про витребування доказів та про заміну одного заходу забезпечення позову іншим, зазначивши, що є відмова державного реєстратора у проведення реєстраційних дій, оскільки відсутні у державному реєстрі прав власності відомості про право власності/право користування земельної ділянки замовником будівництва. Не визначено, чи введено це майно в експлуатацію, але у відповіді Приморської райадміністрації ОМР вказана адреса: м. Одеса, вул. Пішонівська, 20-28.

На питання головуючого по справі представник позивача зазначила, що дійсно в відповідях зазначається адреса: вул. Пішонівська, а в Договорі про інвестування будівництва сп. Ковалевського.

Інші учасники процесу не з`явилися, були повідомлені належним чином.

Протокольною ухвалою суду, у зв`язку з неявкою відповідача та третьої особи, розгляд справи відкладено на 31.03.2025 року.

Ухвалою суду від 03.02.2025 року клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено частково. Витребувано з Приморської районної адміністрації Одеської міської ради: належним чином завірені копії документів (розпоряджень) про присвоєння будівельним адресам: м.Одеса, вул.Ковалевського, 22, 24, 26; сп.Ковалевського, 5, 5-а; сп.Матроський, 13, 15 - поштової адреси: м.Одеса, вул.Пішонівська, 20-28), на яких збудовано вісім 16-поверхових житлових будинків, згідно з якими до переліку багатоповерхових житлових будинків входить двоповерховий паркінг, замовником будівництва якого є Відкрите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (), який в подальшому був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (скорочена назва ТДВ «ОРМК»), , м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1; належним чином завірені копії документів (розпоряджень, актів державної приймальної комісії) про затвердження прийняття в експлуатацію закінченого будівництва восьми 16-поверхових житлових будинків за поштовою адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, 15). Витребувано з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради: належним чином завірені копії Декларацій, акти готовності об`єкта до експлуатації та сертифікати про готовність об`єкту до експлуатації разом з технічної документації, згідно з якими вісім 16-типоверхових будинків, за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , та за поштовою адресою: АДРЕСА_1 , визнано такими, що закінчені будівництвом та готові до експлуатації; завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за 603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси разом з технічною документацією що стосується будівництва комплексу житлових будинків за будівельною адресою: АДРЕСА_2 , 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , за поштовою адресою: АДРЕСА_1 , замовником будівництва якого є Відкрите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (), який був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат (скорочена назва ТДВ «ОРМК»), (, м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1). Витребувано у державного реєстратора Буран Андрія Володимировича Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області: завірену належним чином копію реєстраційної справи та документів, що містяться в цій реєстраційній справі щодо об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Ковалевського, 22, 24, 26; сп.Ковалевського, 5, 5а; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , а саме: незавершене будівництво комплексу житлових будинків, готовність 5%, що належить Товариству з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат (, 65029, м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1) на право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.04.2018 року державним реєстратором Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області, Одеська область, номер запису про право власності: 25571612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; завірену належним чином копію технічного паспорту виданий ПП «Одеське БТІ» 05.10.2017 року; завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за №603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси. Витребувано з Комунального підприємства «ПРАВО»: інформацію та завірені належним чином копії реєстраційних справ та документів про резервування, присвоєння поштових адрес, що стосується комплексу житлових будинків за адресою: АДРЕСА_1 , (будівельні адреси: м.Одеса, вул.Ковалевського, 22, 24, АДРЕСА_3 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, 15), замовником будівництва якого є Від крите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (), який був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (скорочена назва ТДВ «ОРМК»), (, м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1). В іншій частині клопотання відмовлено.

До суду 11.02.2025 року від представника ТДВ ««Одеський ремонтно-монтажний комбінат» - Шапран П.Д. надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого просив у задоволені позовних вимог відмовити. (а.с. 118-120)

До суду 28.03.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради надійшла частково витребувана інформація. (а.с. 121-145)

У підготовче засідання 31.03.2025 року з`явилися ОСОБА_1 та його представник адвокат Корнілова Л.І., просила долучити до матеріалів справи докази отримання виконавцями ухвали суду від 03.02.2025 року та направити повторно ухвалу для виконання.

Інші учасники процесу не з`явилися, були повідомлені належним чином.

Протокольною ухвалою суд задовольнив клопотання представника позивача та повторно направив ухвалу суду від 03.02.2025 року для виконання та відклав розгляд справи на 28.04.2025 року.

До суду 25.04.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року з Комунального підприємства «ПРАВО» надійшов лист. (а.с. 156)

До суду 22.04.2025 року на виконання ухвали суду від 03.02.2025 року з Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради надійшла витребувана інформація. (а.с. 158-238)

До суду 25.04.2025 року від представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Л.І. надійшло клопотання про визнання обов`язковою явку відповідача у судове засідання.

До суду 25.04.2025 року від представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Л.І. надійшло клопотання про визнання зловживання процесуальними правами та застосування заходів процесуального примусу.

До суду 25.04.2025 року від представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Л.І. надійшло клопотання про витребування доказів, в якому просили витребувати:

- з Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» завірені належним чином копію реєстру (список) інвесторів, які брали участь в інвестуванні будівництва двохповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_6 ; завірені належним чином копії документів, що підтверджують (у разі зміни адреси) поштову адресу місцезнаходження автопаркінга в м.Одеса (за договором адресою зазначено: АДРЕСА_6 (машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-поверсі); технічний паспорт на машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-поверсі, розташованого в м.Одеса, за адресою: сп.Ковалевського, 5, 5-а; надати відомості про те, кому та на якій правовій підставі в даний час належить (або знаходиться у користування) машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-поверсі, розташованого в м.Одеса, за адресою: сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 , та надати належним чином посвідчену копію правовстановлюючих документів.

- з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради належним чином засвідчені копії технічну документацію на будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованим нежитловими та паркінга за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_3 , де замовником будівництва є Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (ТДВ «ОРМК»), податковий номер 02132556, місце знаходження якого: м. Одеса, вул. Пішонівська, 20/1;

- у державного реєстратора Буран Андрія Володимировича Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області завірену належним чином копію реєстраційної справи та документів, що містяться в цій реєстраційній справі щодо об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , 24, 26; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_5 , а саме: незавершене будівництво комплексу житлових будинків, готовність 5%, що належить Товариству з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», на право власності, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.04.2018 року державним реєстратором Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області, Одеська область, номер запису про право власності: 25571612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; завірену належним чином копію технічного паспорту виданий ПП «Одеське БТІ» 05.10.2017 року; завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за 603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси.

- з Комунального підприємства «ПРАВО» інформацію та завірені належним чином копії реєстраційних справ та документів про резервування, присвоєння поштових адрес, що стосується комплексу житлових будинків за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_3 , де замовником будівництва є Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (ТДВ «ОРМК»), податковий номер 02132556, місце знаходження якого: м. Одеса, вул. Пішонівська, 20/1.

У підготовче засідання 31.03.2025 року з`явилася представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І. та зазначила, що від державного реєстратора не надійшла витребування інформація, а тому вважає, що є зловживання процесуальними правами зі сторони державного виконавця. Також вважає, що й відповідач зловживає своїми процесуальними правами, а тому просить визнати його явну у судове засідання обов`язковою. Також просила задовольнити раніше подане клопотання про витребування доказів, оскільки виконавці не в повному обсязі виконали ухвали від 03.02.2025 року та просила застосувати до державного виконання заходи процесуально примусу.

Інші учасники процесу не з`явилися, були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи та подане клопотання, суд приходить до наступного висновку.

У відповідності до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

За нормою ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

З матеріалів справи вбачається, що предметом спору є визнання за ОСОБА_1 права власності на об`єкт нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та витребування від Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» на користь ОСОБА_1 об`єкту нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд вважає за можливе клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково, а саме, витребувати з ТДВ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», який є забудовником, завірені належним чином копії документів, що підтверджують (у разі зміни адреси) поштову адресу місцезнаходження автопаркінга в м.Одеса (за договором адресою зазначено: АДРЕСА_6 (машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-поверсі); технічний паспорт на машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-поверсі, розташованого в м.Одеса, за адресою: сп.Ковалевського, 5, 5-а; надати відомості про те, кому та на якій правовій підставі в даний час належить (або знаходиться у користування) машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-поверсі, розташованого в м.Одеса, за адресою: сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_4 , та надати належним чином посвідчену копію правовстановлюючих документів.

В іншій частині вимог клопотання про витребування доказів суд вважає за необхідне відмовити, оскільки ухвалою суду від 03.02.2025 року судом вже були витребувані зазначені відомості та ухвала суду частково виконана.

Вимога щодо витребування завіреної належним чином копії реєстру (список) інвесторів, які брали участь в інвестуванні будівництва двохповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_4 з ТДВ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» не підлягає задоволенню, оскільки вона не входить до предмету доказування.

Беручи до уваги предмет справи, зміст заявлених вимог та наявні у матеріалах справи докази, а також враховуючи, що обставини цивільних справ з`ясовуються судом на засадах змагальності, суд вважає, що відомості, які позивач просить витребувати, стосуються предмету спору, та є такими, що необхідні суду для з`ясування всіх обставин справи, а тому вважає за можливе зазначене клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Л.І. задовольнити частково.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 76-81, 84, 89, 197, 200, 258, 260, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Корнілової Л.І. про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати з Товариства з додатковою відповідальністю Одеський ремонтно-монтажний комбінат (, 65029, м. Одеса, вул. Пішонівська, 20/1):

- завірені належним чином копію документів що, підтверджують (у разі зміні адреси) поштову адресу місцезнаходження автопаркінга в м. Одеса (за договором будівельна адреса зазначено АДРЕСА_6 (машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м., на 2 - поверсі);

- технічний паспорт на машино/місто № НОМЕР_1 загальною площею 18 кв.м., на 2 - поверсі, розташованого в АДРЕСА_6 ;

- надати відомості про те, кому та на якій правовій підставі в даний час належить (або знаходиться у користування) машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м., на 2- поверсі, розташованого в АДРЕСА_6 ;

- надати належним чином посвідчену копію правовстановлюючих документів.

В іншій частині клопотання відмовити.

Зобов`язати виконавця надати інформацію до Приморського районного суду м. Одеси за адресою м. Одеса, вул. Балківська, 33, до «25» травня 2025 року.

Копію ухвали негайно направити відповідним установам для виконання.

У разі неможливості надати вищевказану інформацію повідомити про це Приморський районний суд м. Одеси із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Попередити виконавців ухвали, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Повний текст ухвали суду складено 02.05.2025 року

Суддя Домусчі Л.В.