Провадження № 2/537/1193/2025
Справа № 524/3836/25
УХВАЛА

про передачу справи з одного суду до іншого

01.05.2025 місто Кременчук

Крюківський районний суд міста Кременчука у складі головуючого судді Дряхлова Є.О., перевіривши додержання вимог статей 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (надалі за текстом ЦПК України) по справі за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс»

до

ОСОБА_1

про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,

УСТАНОВИВ:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» звернулося до Автозаводського районного суду міста Кременчука з позовною заявою до ОСОБА_1 з вимогою про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

2. Ухвалою Автозаводського районного суду міста Кременчука від 10.04.2025 матеріали справи передано до Крюківського районного суду міста Кременчука за територіальною підсудністю на підставі статті 31 ЦПК України.

3. Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Крюківського районного суду міста Кременчука від 30.04.2025 справу передано головуючому судді Дряхлову Є.О.

4. Дослідивши матеріали справи, суд виходить з наступного:

5. Суд зазначає, що відповідна справа не відноситься до категорії справ з так званою «альтернативною підсудністю» (підсудність справ за вибором позивача) (стаття 28 ЦПК України).

6. У позовній заяві місцем проживання відповідача ОСОБА_1 позивачем зазначено: АДРЕСА_1 .

Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру за № 1280274 від 10.04.2025 зареєстрованим місцем проживання ОСОБА_1 визначено: АДРЕСА_1 .

7. Однак, адреса, за якою відповідачу нараховано заборгованість: нежитлове приміщення в будинку АДРЕСА_2 .

8. Звертаючись до суду з позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» обґрунтовує підсудність справи ст. 30 ЦПК України та позиціями Верховного Суду у постановах № 911/2390/18, № 910/6644/18, № 910/10647/18, № 911/2390/18.

9. Судом береться до уваги, що нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Майнове право на об`єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об`єкта цивільних прав. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

10. За таких обставин, в даному випадку застосуванню підлягають загальні правила виключної підсудності, визначені ч. 1 ст. 30 ЦПК України, тобто позов, що виникає із приводу нерухомого майна, пред`являється за місцезнаходженням майна або основної його частини.

11. Спір у цій справі виник з приводу заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 , тобто з приводу об`єкта нерухомого майна, тому і розглядатись він має відповідно до вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України судом за місцезнаходженням такого майна.

12. Частиною 1 статті 378 ЦПК України визначено, що судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).

13. Відповідно до приписів частини 1 статті 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо, зокрема, справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

14. З огляду на зазначене вище, дана справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Крюківського районного суду міста Кременчука, у зв`язку із чим її необхідно передати на розгляд іншому суду, до територіальної юрисдикції (підсудності), якого вона належить, а саме до Автозаводського районного суду міста Кременчука.

Керуючись статями 30, 31 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Передати справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком на розгляд до Автозаводського районного суду міста Кременчука.

2. Передача справи на розгляд іншого суду здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Євгеній ДРЯХЛОВ