Справа № 526/4707/24
Провадження № 2/526/586/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 квітня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської об`єднаної територіальної громади, треті особи: Гадяцька дільниця Миргородської об`єднаної філії АТ «Полтаваобленерго», Головне управління ДСНС України у Полтавській області, відділ ДАБК Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж з погребом, що позначений на технічному паспорті під літерою «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивачка не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, при винесенні рішення покладалися на розсуд суду.

Представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися, надали до суду висновки щодо безпечної експлуатації гаража.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності від 28.03.2014 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 , гараж НОМЕР_1 з кадастровим номером :50:002:1823 з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення ОСОБА_2 30.05.2023 року КП «Контур» проведено первинну технічну інвентаризацію гаража.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій 04.07.2023 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Гайдабурі Т.В. відмовлено у проведенні реєстраційних дій стосовно гаража, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1

Згідно листів Гадяцької міської ради, Гадяцької дільниці Миргородської об`єднаної філії АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» та ГУ ДСНС України у Полтавській області самочинно збудований гараж (позн. «А-1» в технічному паспорті) не порушує норм ДБН, ПУЕ та протипожежних норм.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як збудований гараж в АДРЕСА_1 придатна до подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст. 16, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до Гадяцької міської об`єднаної територіальної громади, треті особи: Гадяцька дільниця Миргородської об`єднаної філії АТ «Полтаваобленерго», Головне управління ДСНС України у Полтавській області, відділ ДАБК Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво -задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж з погребом, що позначений на технічному паспорті під літерою «А-1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 28.04.2025 року.

Суддя: С. А. Киричок