Справа № 635/9701/23
Провадження № 2/635/41/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2025 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя О.М. Пілюгіна

секретар судового засідання Головінов С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роганської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

позивач подала до суду позовну заяву та просить визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла прабабуся позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишився будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який у спадщину ніхто не прийняв та не оформив спадкові права. Позивач проживає у вказаному будинку, сплачує комунальні послуги. Після смерті батька позивача ОСОБА_3 , позивач бажала прийняти вказаний будинок у спадщину, проте жоден з нотаріусів, до яких вона звернулася не відкрив спадщину, оскільки будинок дуже старий та все ще належить ОСОБА_2 . За вказаних обставин позивач змушена звернутися до суду з позовом.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 19 жовтня 2023 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків позову.

31 жовтня 2023 року позивач подала суду заяву про усунення недоліків позову.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 04 грудня 2023 року відкрито провадження по справі.

25 грудня 2023 року позивач подала суду клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 25 грудня 2023 року клопотання позивача про витребування доказів задоволено; зобов`язано Харківський обласний державний нотаріальний архів та Харківську районну державну нотаріальну контору надати відомості.

08 квітня 2024 року Харківською районною державною нотаріальною конторою надано відомості на виконання ухвали суду від 25 грудня 2023 року.

15 липня 2024 року позивач подала суду клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 липня 2024 року клопотання позивача про витребування доказів задоволено; зобов`язано Відокремлений підрозділ Четвертої Харківської міської державної нотаріальної контори та Харківський обласний державний нотаріальний архів надати відомості.

05 серпня 2024 року Відокремленим підрозділом Четвертої Харківської міської державної нотаріальної контори надано відомості на виконання ухвали суду від 15 липня 2024 року.

09 серпня 2024 року Харківським обласним державним нотаріальним архівом надано відомості на виконання ухвали суду від 15 липня 2024 року.

18 березня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Крім того, позивач пояснила, що у належному ОСОБА_2 житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , вона проживала з батьком ОСОБА_3 та матір`ю ОСОБА_4 . Коли батьки позивача розлучились, вона з матір`ю продовжували жити у будинку, а ОСОБА_3 перейшов жити до другої дружини, після її смерті отримав у спадщину квартиру, яку заповів племіннику позивача, своєму онуку, сину сестри позивача. Сестра позивача ОСОБА_5 не проживає у будинку з 1976 року, спадщину після смерті батька не приймала, її син отримав у спадщину квартиру діда за заповітом.

Представник Роганської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій справу просив розглянути за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази по справі, приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого Виконавчим комітетом Роганської селищної Ради депутатів трудящих 25 липня 1977 року, запис № 95, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 .

За даними рішення № 14 від 14 липня 1977 року Виконавчого комітету Роганської селищної ради депутатів трудящих, слухали: заяву ОСОБА_3 про затвердження акту про прийомку та вводу в експлуатацію жилого будинку АДРЕСА_2 та оформлення права особистої власності на нього; рішенням № 823 від 27.06.1977 виконкомом Харківської районної Ради депутатів трудящих дозволив прийняти в екплуатацію самовільно збудований жилий будинок ОСОБА_2 в АДРЕСА_2 та оформити право особистої власності; вирішили: акти про закінчення і ввід в експлуатацію жилого будинку по АДРЕСА_2 , збудованого ОСОБА_2 затвердити, оформити право особистої власності на жилий будинок АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , що видано повторно 23 серпня 2023 року Харківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, поновлений актовий запис № 116 від 28 липня 1954 року.

Відповідно до листа № 1566/01-21 від 01.08.2024 Харківського обласного державного нотаріального архіву, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , заяви про прийняття спадщини, відмову від спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину до нотаріальних контор не надходило, спадкова справа не заводилась.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , що видано 03 липня 1954 року Обласним архівом РАЦС, ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 та його батьками записано: батько ОСОБА_7 , мати ОСОБА_2 , запис № 114а-66 від 11 жовтня 1903 року.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , що видано 27 листопада 1953 року Харківським районним бюро РАЦС ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 та його батьками записано: батько ОСОБА_6 , мати ОСОБА_8 , запис № 1450 від 27 листопада 1953 року.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , що видано 07 січня 1963 року Роганським РАЦС, ОСОБА_9 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 та її батьками записано: батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 , запис № 3 від 07 січня 1963 року.

За даними витягу № 7 від 14 грудня 2022 року 20 травня 1988 року у Виконавчому комітеті Роганської селищної ради Харківського району Харківської області зареєстровано шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_9 (прізвище після реєстрації шлюбу ОСОБА_11 ), актовий запис № 38. 13 лютого 2002 року вказаний шлюбу розірвано, про що свідчать дані свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_5 , виданого 13 лютого 2002 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Харківського районного управління юстиції Харківської області, прізвище дружини після розірвання шлюбу « ОСОБА_11 ».

Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 23 липня 2010 року на замовлення ОСОБА_1 .

Відповідно до витягу № 06-03-20-630 від 11 серпня 2023 року, виданого Виконавчим комітетом Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 29 жовтня 1988 року.

Також суду надано: копія звіту про оцінку майна № 22/10 від 25 жовтня 2023 року; постанова державного нотаріуса Четвертої Харківської міської державної нотаріальної контори Черняк Н.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії; Інформаційні довідки зі спадкових реєстрів; копія спадкової справи № 539/2005 відкритої після смерті ОСОБА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на норми права, які регулюють визнання права власності в порядку спадкування.

При цьому суд, з`ясувавши під час розгляду справи, що сторона або інший учасник судового процесу на обґрунтування своїх вимог або заперечень послався не на ті норми права, що фактично регулюють спірні правовідносини, самостійно здійснює правильну їх правову кваліфікацію та застосовує для прийняття рішення ті норми матеріального і процесуального права, предметом регулювання яких є відповідні правовідносини (аналогічну правову позицію викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 924/1473/15 (провадження № 12-15гс19)).

Зазначення позивачем конкретної правової норми на обґрунтування позову не є визначальним під час вирішення судом питання про те, яким законом потрібно керуватися для вирішення спору (аналогічну правову позицію викладено у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 23.10.2019 у справі № 761/6144/15-ц (провадження № 61-18064св18)).

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Враховуючи, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , на дане майно не претендують інші особи, вона відкрито, безперервно і тривало, більше десяти років володіє вказаним майном, поводиться з ним як власник, закон не обмежує і не забороняє таке набуття права власності, як набувальна давність, тому наявні всі передбачені законом передумови в сукупності, які є підставою для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю.

Таким чином, суд повністю задовольняє вимоги позивача.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Роганська селищна рада Харківського району Харківської області, , місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, селище Рогань, вулиця Героя України Георгія Тарасенка, 1.

Повне судове рішення складено 02 травня 2025 року.

СУДДЯ О.М. Пілюгіна