СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/386/25
Провадження № 2/306/498/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Неліпинської сільської ради про визнання права власності у порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що він проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 . В даному будинку проживали його дідусь та бабуся. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дідусь ОСОБА_2 . Після смерті дідуся у будинку залишилася проживати його бабуся ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 і була головою дворогосподарства, що підтверджується випискою з погосподарської книги за 2021-2025 роки, особовий рахунок об"єкта № НОМЕР_1 . Звернувшись до Свалявської ДНК для прийняття спадщини після смерті бабусі, йому було роз`яснено, що через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане майно, оформити право власності на таке неможливо. Тому просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок - літера А сарай - літера В, котельня - літера Б, сарай літера - Г, вбиральня - літера Д та огорожу №1-2 у АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті баби ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Учасники в підготовче засідання не з`явилися. Подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивач заявлені вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник Неліпинської сільської ради щодо задоволення позову не заперечив (а.с.26-27).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є онуком ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 від 08.05.2001 року, актовий запис № 16 та свідоцтво про народження серії НОМЕР_3 від 21.09.1976) (а.с.5, 5а).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 01.04.2010 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 ; свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 12.08.2024 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.14-15).

Як убачається з виписки з погосподарської книги від 21.02.2025 року за №248/01-15, виданої виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради, за 2021-2025 роки, особовий рахунок об`єкта № НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 була головою домогосподарства до дня її смерті, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.12).

Відповідно до довідки Неліпинської сільської ради №41 від 24.02.2025 року на день смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований у житловому будинку АДРЕСА_1 з дружиною ОСОБА_3 (а.с.9).

Відповідно до довідки Неліпинської сільської ради № 39 від 24.02.2025 року, виданої Неліпинською сільською радою на день смерті баби ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 до дня її смерті (а.с.10).

На житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 виготовлено технічний паспорт, інвентаризаційна справа № 38/2025, та такий складається з: «А» - житловий будинок; «Б» - котельня; «В» - сарай; «Г» - сарай; "Д" - вбиральня, №-1,2 огорожа. Його вартість становить 99890,00 грн (а.с.16-19).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Неліпинської сільської ради про визнання права власності у порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , мешканцем АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 право власності на житловий будинок - літера А, сарай - літера В, котельня - літера Б, сарай літера Г, вбиральня - літера Д та №1-2 огорожу, що розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом за померлою бабусею ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий П.І.Уліганинець

29.04.2025 року