Єдиний унікальний номер 142/591/23
Номер провадження 2/142/44/25
У Х В А Л А

(про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду)

25 квітня 2025 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт. Піщанка Вінницької області в порядку загального позовного провадження

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської селищної ради Вінницької області, ОСОБА_2 , про визнання дійсним договору купівлі-продажу,

ВСТАНОВИВ:

03 листопада 2023 року до Піщанського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Піщанської селищної ради Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу, в якій позивач просить суд визнати дійсним усний договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна - 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 , укладений 10 грудня 2019 року між ним, ОСОБА_1 , в якості покупця, та ОСОБА_3 , в якості продавця, за ціною 5000,00 доларів США. Також суд просить суд витребувати в Крижопільського відділу Державної реєстрації актів цивільного стану в Тульчинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) копію актового запису про смерть ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Піщанка, та витребувати в Піщанській державній нотаріальній конторі витяг з Спадкового реєстру про реєстрацію заяв про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що між ним та ОСОБА_3 , 10 грудня 2019 року було укладено усний договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна 1|2 частини будинку АДРЕСА_1 , та йому належить інша 1|2 частина будинку Суттєвами умовами вказаного договору була повна оплата за будинок в розмірі 5000,00 доларів США та наступний розподіл витрат, пов`язаних з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу та реєстрацією права власності. Ним, як покупцем, були виконані умови усного договору, сплачені вказані суми готівковими коштами продавцю об`єктів нерухомого майна. Продавцем йому було передано технічну документацію на частину будинку, ключі від господарських приміщень та обумовлено, що одразу після нотаріального посвідчення договору, орієнтовно після 07 січня 2020 року вона звільнить житлове приміщення в зв`язку із переїздом до м. Київ до своєї племінниці. Про те відвідати нотаріса для укладення договору купівлі-продажу зазначених об`єктів в письмовій формі та їх нотаріального посвідчення виявилось неможливим, оскільки продавець ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після її смерті ніхто не прийняв, хоча, позивач зазначає, що йому відомо, що спадкоємцем визначено ОСОБА_2 , яка мешкала в. Київ. Відповідно до ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно із ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Позивач вважає, що зі смертю продавця власника 1/2 частини будинку ОСОБА_3 , втрачена будь-яка можливість нотаріального посвідчення укладеного між ними договору, а вони досягли згоди щодо всіх істотних його умов, тому даний договір може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 листопада 2023 року дану позовну заяву було передано для розгляду судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 07 листопада 2023 року в даній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11 годину 00 хвилин 05 грудня 2024 року, задоволено клопотання представника позивача та витребувано від Крижопільського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Тульчинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області та витребувано від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. спадкову справу, заведену після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області Витяг (інформаційну довідку) зі Спадкового реєстру про наявність (відсутність) посвідченого заповіту, спадкового договору, заведеної спадкової справи та виданого свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області.

Ухвалою суду від 05 січня 2024 року було продовжено строк підготовчого провадження в даній цивільній справі на тридцять днів, в підготовчому засіданні оголошено перерву до 14 години 00 хвилин 05 лютого 2024 року, витребувано від Крижопільського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Тульчинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області, витребувано від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. спадкову справу, заведену після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області Витяг (інформаційну довідку) зі Спадкового реєстру про наявність (відсутність) посвідченого заповіту, спадкового договору, заведеної спадкової справи та виданого свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області.

07 лютого 2024 року на адресу суду від Крижопільського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Тульчинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) надійшов повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ОСОБА_3

08 лютого 2024 року на адресу суду від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. надійшло повідомлення, в якому зазначається, що спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не заводилася, на підтвердження чого долучено інформаційні довідки із спадкового реєстру.

Ухвалою суду від 05 березня 2024 року в підготовчому засіданні в даній цивільній справі за позовом було оголошено перерву до 13 години 00 хвилин 04 квітня 2024 року,в итребувати від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. Витяг (інформаційну довідку) зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) про наявність (відсутність) заведеної спадкової справи та виданого свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області.

14 березня 2024 року на адресу суду від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Шигиди І.В. надійшло повідомлення № 77/01-16 від 13.03.2024 року якому зазначається, що спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не заводилася, на підтвердження чого долучено інформаційні довідки із спадкового реєстру.

08 травня 2024 року в підготовчому засіданні в даній цивільній справі було оголошено перерву до 13 години 00 хвилин 05 червня 2024 року, витребувано від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) щодо ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області та за наявності такого заповіту його копію.

15 травня 2024 року на адресу суду від від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Шигиди І.В. надійшло повідомлення № 160/01-16 від 14 травня 2024 року про направлення інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) щодо ОСОБА_3 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та зазначено, що другий примірник заповіту, посвідченого 05.10.2006 року, передано на зберігання до Вінницького обласного нотаріального архіву.

Ухвалою суду від 30 жовтня 2024 року задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Близнюка В.В. про залучення співвідповідача, залучено до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Піщанської селищної ради Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу в якості співвідповідача ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Близнюк В.В. в підготовче засідання 25 квітня 2025 року не з`явились, проте представником подано клопотання про розгляд справи без їхньої з позивачем участі закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду.

Відповідач Піщанська селищна рада Вінницької області в підготовче засідання 25 квітня 2025 року повноважного представника не направив, проте в матеріалах справи міститься заява селищного голови Крижанівського О. про розгляд справи без участі представника відповідача, на підставі наявних матеріалів та на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання 25 квітня 2025 року не з`явилась, проте в матеріалах справи міститься її заява про визнання позову та розгляд справи без її участі.

Враховуючи, що сторони не прибули в підготовче засідання, суд, вважає за можливе, здійснювати судовий розгляд у підготовчому засіданні без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, виходячи з предмету спору, змісту позовної заяви, доданих до неї матеріалів, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, приходить до висновку про необхідність призначення справи до судового розгляду по суті, з наступних підстав.

В ч. 1 ст. 189 ЦПК України передбачено, що завданнями підготовчого провадження є, в тому числі, остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Будь-яких невирішених клопотань учасників справи відповідно ст.ст. 189, 197, 198 ЦПК України не залишилось, інших не подано, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст.198, ст. 223 ЦПК України судом встановлено не було, учасники справи таких клопотаннь також не заявляли.

Таким чином, суд вважає, що в підготовчому судовому засіданні, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, виконано завдання підготовчого провадження: остаточно встановлено позовні вимоги, з`ясовано питання про коло осіб, які братимуть участь у справі, визначено обставини, що необхідно встановити для вирішення спору, з`ясовано, якими доказами позивач та відповідач будуть обґрунтовувати свої доводи.

Згідно із ст. 197 ЦПК України, до судового розгляду проведені підготовчі дії, які є достатніми для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 197, 198, 199, 200, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Піщанської селищної ради Вінницької області, ОСОБА_2 , про визнання дійсним договору купівлі-продажу, та призначити справу до судового розгляду по суті.

Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 09 годину 00 хвилин 23 травня 2025 року в залі судових засідань № 1 в приміщенні Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Про дату, час та місце судового засідання для розгляду справи по суті повідомити учасників справи.

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала суду оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя :