Справа № 214/1836/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

29 квітня 2025 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Ткаченка А.В.,

за участю секретаря судового засідання Фастовець Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ефект-КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ «Ефект-КР» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить стягнути заборгованість зі сплати внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів за управління багатоквартирним будинком, що виникла по АДРЕСА_1 у сумі 14 523,51 грн., посилаючись на належність вказаного приміщення на праві власності відповідачу та невиконання нею зобов`язань по оплаті внесків. В обґрунтування вимог зазначено, що відповідач проживає та є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та співвласником багатоквартирного будинку, в якому 27.05.2021 створене ОСББ «Ефект-КР». Відносини відповідача з ОСББ є статутними, а не договірними, сплата внесків на утримання будинку та прибудинкової території це обов`язок співвласника в силу закону, без будь-яких договорів. Рішеннями та протоколами загальних зборів співвласників ОСББ «Ефект-КР» від 04.05.2021, 06.06.2021, 04.12.2022 та від 07.04.2023 прийнято рішення, пов`язані з поточною діяльністю ОСББ «Ефект-КР», в тому числі й затвердження переліку та розміру внесків і платежів співвласників будинку, відповідно до яких розмір внесків та платежів за період з 01.02.2022 по 30.04.2023 складав 5,00 грн. за 1 кв.м. у період з 01.05.2023 по сьогоднішній день складає 7,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири та нежитлового приміщення. Відповідачка, як співвласник багатоквартирного будинку, не виконувала належним чином обов`язки зі сплати внесків, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, унаслідок чого за період з 01.02.2022 по 31.01.2025 виникла заборгованість в сумі 13 592,96 грн. Тому вказану суму заборгованості, а також нараховані за період з 01.01.2024 до 31.01.2025 інфляційні втрати в сумі 747,86 грн. та 3% річних в сумі 182,69 грн.

Ухвалою суду від 06 березня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Ухвалою суду від 29 квітня 2025 року розгляд справи постановлено проводити в заочному порядку.

У судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені у порядку, встановленому статтею 128 ЦПК України

Представник позивача в порядку самопредставництва керівник ОСББ «Ефект-КР» Піскарьова З.І. звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, на вимогах наполягає. Відповідач ОСОБА_1 не повідомила причини неявки, відзиву на позов не подала.

Ураховуючи вимоги частини першої статті 223 ЦПК України та частини другої статті 247 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників процесу на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, оскільки сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання, їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов таких висновків.

Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами, відповідач ОСОБА_1 за відомостями Єдиного державного демографічного реєстру зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником житлового приміщення за вказаною адресо, що нею не спростовано в судовому засіданні (а.с.7).

Частиною першою статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (далі Закон № 2189-VIII), встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII).

Пунктами 1, 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-III (далі Закон № 2866-III), об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно наданого до суду статуту, ОСББ «Ефект-КР» здійснює забезпечення і захист прав співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 , дотримання ними свої обов`язків, належне утримання і використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством і цим статутом.

У період з 01.02.2022 по 31.01.2025 за адресою: АДРЕСА_1 позивачем надавалися житлово-комунальні послуги, плата за надання яких нараховувалася за затвердженими в установленому порядку тарифами, у тому числі рішенням загальних зборів ОСББ «Ефект-КР» копії яких додані до матеріалів справи (а.с. 10-15), відповідно до яких були затверджені розміри щомісячних внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком у період з 01.02.2022 до 30.04.2023 в розмірі 5,00 грн. за 1 кв.м. та з 01.05.2023 у розмірі 7,00 грн. за 1 кв.м., для власників квартир та нежитлових приміщень, що не спростовано відповідачем у судовому засіданні.

Відповідно до розрахунку позивача, сума заборгованості ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2022 до 31.01.2025 становить 13 592,96 грн. (а.с. 22-24).

Оскільки між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 виникли правовідносини по наданню, з одного боку, та споживанню, з іншого боку, комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які врегульовано Законом України «Про житлово-комунальні послуги», тощо, відповідач має зобов`язання перед позивачем по оплаті комунальних платежів.

Крім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст. 625 ЦК України).

Правовідносини, які склалися між сторонами щодо надання та отримання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов`язаннями, у яких, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Зважаючи на таку юридичну природу правовідносин сторін, на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання (постанови Верховного Суду України від 14 листопада 2011 р. у справі № 6-40цс11, від 20 червня 2012 р. у справі № 6-68цс12, від 30 жовтня 2013 р. у справі № 6-59цс13; постанова Верховного Суду від 17 січня 2020 року у справі № 369/88/17, провадження № 61-4924св18) тому оскільки неправомірними діями відповідача позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини другої статті 625 ЦК України та погоджується з наданим позивачем розрахунком 3% річних та інфляційних втрат за період з 01.01.2024 до 31.01.2025 (а.с. 25,26), не спростованим в судовому засіданні відповідачем.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частини 1-3 статті 12 ЦПК України).

Оскільки належним чином повідомлена про дату слухання справи відповідач відзиву на позов та доказів на його підтвердження, суду не надала, враховуючи, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, оскільки збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду та кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (статті 12,13 ЦПК України), суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог.

Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Тому підлягають відшкодуванню позивачу понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028,00 грн.

Керуючись статею 162 ЖК України, статями 509, 625 ЦК України, статями 10, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280-284, 288 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Задовольнити позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ефект-КР» про стягнення заборгованості зі сплати внесків та платежів на управління багатоквартирним будинком повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ефект-КР» заборгованість зі сплати внесків та платежів на управління багатоквартирним будинком, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.02.2022 по 31.01.2025 в сумі 13 592 (тринадцять тисяч п`ятсот дев`яносто дві) гривні 96 коп., а також інфляційні втрати в сумі 747 (сімсот сорок сім) гривень 86 коп. та 3% річних в сумі 182 (сто вісімдесят дві) гривні 69 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ефект-КР» у рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду позивачем подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ефект-КР», , місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, м. Кривий Ріг, пр. 200-річчя Кривого Рогу, буд. 1.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП відсутній за відомостями з Державного реєстру фізичних осіб платників податків, паспорт серії НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне рішення складено 29 квітня 2025 р.

Суддя А.В. Ткаченко