Справа № 383/318/25
Номер провадження 2/383/245/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2025 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді Бондаренко В.В.,

при секретарі судового засідання Могиленко В.М.,

за участю:

представника позивача адвоката Рижкової В.О.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін у відкритому судовому засіданні в місті Бобринець Кіровоградської області в залі судових засідань Бобринецького районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2025 року ОСОБА_2 через представника - адвоката Рижкову Вікторію Олегівну звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення з відповідача на користь ОСОБА_2 коштів в сумі 200000 гривень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 10.01.2025 року відповідачем була складена розписка про взяття коштів в сумі 50000 гривень у ОСОБА_2 в рахунок завдатку за майбутній продаж земельної ділянки загальною площею 1,99 га кадастровий номер :02:000:0361, яка належить відповідачу на праві приватної власності. Також в розписці зазначено, що у разі не укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0361, відповідачем будуть повернуті кошти в сумі 200000 гривень при першій вимозі. Внаслідок відмови відповідача укласти вказаний договір позивач направив відповідачу претензію з вимогою про повернення коштів в сумі 200000 гривень в термін до 20.02.2025 року. На час звернення до суду кошти відповідачем не повернуті.

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 12.03.2025 року позовну заяву залишено без руху (а.с.21-22).

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 20.03.2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з викликом сторін (а.с. 35-36).

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 23.04.2025 року у задоволенні заяви відповідача ОСОБА_1 про відвід судді Бондаренка В.В. відмовлено (а.с.45-47).

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив (а.с.40, 41).

Представник позивача адвокат Рижкова В.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що у січні 2025 року усно домовився з ОСОБА_2 про укладення договору купівлі-продажу належної відповідачу земельної ділянки за ринковою ціною після початку дії реєстрів, про що склав вказану розписку, однак в подальшому позивач запропонував купити у нього земельну ділянку за нижчою ціною від ринкової ціни в Бобринецькому районі. Готовий повернути позивачу 50000 гривень, які отримав від позивача. Також отримав від ОСОБА_2 претензію про повернення коштів, однак кошти позивачу не повернув. В іншій частині позов не визнає. Відзив на позов не подав.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно копії розписки від 10.01.2025 року ОСОБА_1 взяв завдаток у ОСОБА_2 в сумі п`ятдесят тисяч гривень в рахунок за земельну ділянку 1,99 га кадастровий номер :02:000:0361, яка належить йому на праві власності. Розписка містить твердження, що «земля не знаходиться в оренді, не в заставі, і переоформить коли запрацюють є реєстри. В разі порушення нашого договору про купівлю земельної ділянки з моєї сторони зобов`язується повернути кошти в розмірі двісті тисяч при першій вимозі» (а.с.9).

Отже, з копії розписки від 10.01.2025 року судом встановлено, що ОСОБА_1 отримав від ОСОБА_2 кошти в сумі п`ятдесят тисяч гривень в рахунок ціни за неукладеним на момент отримання коштів договором купівлі-продажу земельної ділянки, що має кадастровий номер :02:000:0361.

Судом встановлено, що до моменту звернення до суду та на час розгляду справи судом договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,99 га кадастровий номер :02:000:0361 між сторонами не укладено, що визнається сторонами.

04.02.2025 року ОСОБА_2 засобами поштового зв`язку «УКРПОШТА» направив ОСОБА_1 претензію про повернення коштів за розпискою від 10.01.2025 року в сумі 200000 гривень, що підтверджується копіями претензії, описом вкладення до посилки та накладною 668 (а.с.10-12), про отримання якої ОСОБА_1 усно підтвердив в судовому засіданні.

ОСОБА_1 отримані від ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 50000 гривень за розпискою від 10.01.2025 року на день ухвалення судом рішення останньому не повернув, що ОСОБА_1 усно підтвердив в судовому засіданні.

Відповідно до ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно з ч.1 ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.1 ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно положень ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Ознакою завдатку є те, що він одночасно виступає і способом платежу і способом забезпечення виконання зобов`язання. На відміну від завдатку, аванс - це лише спосіб платежу. Він не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати.

Таким чином, внесення завдатку як способу виконання зобов`язання може мати місце лише у випадку наявності зобов`язання, яке б мало випливати із договору, укладеного сторонами.

Оскільки обумовлений розпискою від 10.01.2025 року договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,99 га кадастровий номер :02:000:0361, в установленому законом порядку між сторонами укладено не було, передані відповідачу кошти у розмірі 50000 гривень є авансом, який підлягає поверненню позивачу в тому розмірі, в якому він переданий відповідачу.

Таким чином, позов підлягає частковому задоволенню на суму 50000 гривень, з огляду на що суд відмовляє у задоволенні іншої частини позовних вимог на суму 150000 гривень.

У відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачений останнім судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог в сумі 500 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 12, 76-81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 546, 570, 626, 655, 657 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення коштів задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 аванс в сумі 50000 (п`ятдесят тисяч) грн. 00 коп. за розпискою від 10.01.2025 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог в сумі 500 (п`ятсот) грн. 00 коп.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено 28.04.2025 року.

Суддя В.В. Бондаренко