СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2327/24
Провадження № 2/306/187/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Вінер Е.А.

секретаря судових засідань Петрус А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сваляві справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Свалявської міської ради (адреса: м.Свалява, пл.Головна, 1 Мукачівського району Закарпатської області ) про скасування заборони на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Свалявської міської ради про скасування заборони на нерухоме майно. В обгрунтування позовних вимог зазначає те, що вона є власником нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 жовтня 2024 року. Після прийняття та державної реєстрації спадщини державним нотаріусом було виявлено, що на успадкований житловий будинок накладено заборону на підставі Повідомлення б/н від 06.02.1964 року Свалявський автопарк. Докази заборгованості відсутні, юридичної особи за повідомленням якої було наладено обтяження не існує, а тому просить скасувати заборону, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень:номер запису про обтяження 3884612, виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис про обтяження №3884612, внесений 13.10.2006 року реєстратором : Свалявською державною нотаріальною конторою на підставі обтяження : повідомлення б/н від 06.02.1964 року Свлявський автопарк.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.11.2024 справу № 306/2327/24 (провадження № 2/306/913/24) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с. 10).

25 листопада 2024 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с. 11).

16 грудня 2024 року відповідачем подано відзив на позовну заяву в якому зазначає, що заборону зареєстровано Свалявською державною нотаріальною коньорою, а тому позивачу необхідно визначитись з суб"єктним складом учасників справи. Просить відмовити в задоволенні позову та розгляд справи провести у відсутності представника Свалявської міської ради на підставі наданих суду матеріалів (а.с.13-15).

Ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області від 19 березня 2025 року залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_2 (а.с.27).

В судове засідання позивач не з"явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує (а.с. 30).

В судове засідання представник відповідача не з"явився.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Згідно з частинами першою, третьою ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 03 жовтня 2024 року, яке зареєстровано в реєстрі за №1467 (а.с.4).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо суб"єкта за № 397692074 від 03.10.2024 було зареєстровано 13 жовтня 2006 року за № 3884612 Свалявською державною нотаріальною конторою обтяження: на підставі повідомлення б/н, 06.02.1964, Свалявський автопарк. Власник: ОСОБА_2 (а.с. 7).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу Україниправом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд(ст.319 ЦК України).

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно п. п. 5.1. п. 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженогонаказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.

Вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.

Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

За частиною 2 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи те, що накладена заборона стосовно житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, то необхідно скасувати таке обтяження.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України 319, 321, 391, ЦК Кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Свалявської міської ради (адреса: м.Свалява, пл.Головна, 1 Мукачівського району Закарпатської області ), третя особа без самостійних вимог ОСОБА_2 про скасування заборони на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати заборону, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень: номер запису про обтяження 3884612, виключивши з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис про обтяження №3884612, внесений 13.10.2006 року реєстратором : Свалявською державною нотаріальною конторою на підставі обтяження : повідомлення б/н від 06.02.1964 року Свлявський автопарк.

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст рішення виготовлено 28 квітня 2025 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатськоїобласті Е.А.Вінер