Справа № 185/4048/25
Провадження № 2/185/4394/25
У Х В А Л А

про повернення позовної заяви

29 квітня 2025 року суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Болдирєва У.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

15 квітня 2025 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро», просить припинити шляхом розірвання договір оренди належної їй на праві власності земельної ділянки загальною площею 6,0583 га з кадастровим номером :01:001:0503, укладений між нею та відповідачем 01 квітня 2021 року № 49-03/21.

Позивачка зазначає, що спір має немайновий характер.

Відповідно до вимог пункту 3 частини 3 статті 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Згідно з пунктом 8 частини 1 статті 176 ЦПК України, ціна позову визначається: у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

За змістом наведених положень процесуального закону позов про розірвання договору оренди підлягає грошовій оцінці, отже має майновий характер. Тому позовна заява має містити зазначення ціни позову.

Ухвалою від 18 квітня 2025 року позовна заява була залишена без руху, наданий строк для усунення зазначених недоліків.

25 квітня 2025 року надійшла заява представника позивачки, за змістом якої розрахувати ціну позову неможливо, оскільки позивачка не має примірника договору оренди.

Згідно з пунктом 288.5 статті 288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку:

-для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки;

-для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Отже відсутність примірника договору оренди не перешкоджає позивачці розрахувати розмір орендних платежів за три роки, виходячи з мінімального розміру орендної плати, визначеного відповідно до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а якщо такої оцінки не проведено відповідно до нормативної грошової оцінки площі ріллі по Дніпропетровській області.

Оскільки недоліки позовної заяви не усунуто в строк, встановлений судом, відповідно до положень частини 3 статті 185 ЦПК України, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Керуючись частиною 3 статті 185 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Повернути позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро» про розірвання договору оренди землі.

Повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя У.М. Болдирєва