Справа № 588/1627/24
Провадження № 2/588/56/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2025 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Огієнка О.О., за участю секретаря судових засідань Гаврилович Я.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні, у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у серпні 2024 року звернувся до суду із указаним позовом в інтересах ОСОБА_2 , мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 , але державний акт на яку не було отримано.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняли та оформили позивач та дружина померлого (мати позивача) ОСОБА_4 , які 06.05.1995 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, кожний на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, яка була приватизована рішенням виконкому від 15.12.1993 за № 408, але державний акт на яку не було отримано.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_4 , після смерті якої відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , але державний акт на яку не було отримано

Позивач звернувся до Тростянецької міської ради з питання оформлення права на зазначену земельну ділянку, але листом від 08.08.2024 за № 0808/3 йому було відмовлено у внесенні до Державного реєстру на нерухоме майно права на земельну ділянку з кадастровим номером 59250101:00:003:0617.

З огляду на викладене, позивач вимушений звернутися до суду із даним позовом.

Посилаючись на вказані обставини, представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_2 право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 , яка була передана у приватну власність ОСОБА_3 рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 15.12.1993 за № 408, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області, та після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Тростянець Сумської області.

Ухвалою суду від 29.08.2024 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 23.10.2024 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду та за клопотанням представника позивача витребувано докази у справі.

Протокольною ухвалою суду від 20.12.2024 за клопотанням представника позивача також витребувано докази у справі.

У судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивача подав заяву в якій зазначив, що просить суд розглянути справу без участі сторони позивача, позов підтримує.

Представниця відповідача також подала заяву, у якій зазначила, що просить суд розглядати справу без її участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, пов`язані із спадковими спорами, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області, та ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Тростянець Сумської області (а.с. 4-5, 8, 17).

Після смерті батьків позивач успадкував за законом жилий будинок згосподарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований на приватизованій земельній ділянці, та зареєстрував своє право власності (а.с. 6-7, 10-11, 46-47, 49-50).

Відповідно до повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 01.11.2024 за № 78984625, №78984630, №78984501, №78984598, наданих державним нотаріусом Другої охтирської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Воропай В.В., після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа за № 124/1995 та 06.05.1995 видані свідоцтва про право на спадщину, які зберігають у Сумському обласному нотаріальному архіві. Після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведена спадкова справа за № 390/2004 та 10.09.2004 видані свідоцтва про право на спадщину, які зберігаються у Сумському обласному державному нотаріальному архіві (а.с. 32-36).

З копій спадкових справ, наданих Сумським обласним державним нотаріальним архівом, вбачається, що після смерті ОСОБА_3 а, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області спадщину прийняли за законом син померлого ОСОБА_2 та дружина померлого ОСОБА_4 . Також після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Тростянець Сумської області, спадщину прийняв за законом син померлого ОСОБА_2 (а.с. 44-50).

Отже, позивач прийняв спадщину після смерті батька та матері за законом, а інших спадкоємців, крім позивача, які б прийняли спадщину після їх смерті судом не встановлено.

З питання оформлення права на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 , позивач звернувся до Тростянецької міської ради, але листом від 08.08.2024 за № 0808/3 йому було відмовлено в проведенні реєстрації права власності та роз`яснено про необхідність подання документів, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно (а.с. 9).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 17.08.2023 земельна ділянка, що розташована по АДРЕСА_1 має площу 0,1000 гектарів, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 59250101:00:003:0617. Інформація про зареєстроване право власності у Державному земельному кадастрі відсутня (а.с. 14-15).

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Тростянецької міської Ради народних депутатів від 15.12.1993 за № 408 та додатку до нього за № 1 ОСОБА_5 була передана у приватну власність земельна ділянка, площею1000 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 (а.с. 12-13).

Відповідно до повідомлення наданого Управлінням забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 27.08.2024 за № 2142/15-24 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 станом на 01.01.2013 не зареєстрований (а.с. 16).

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно з частиною 1 статті 126 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла до 01 січня 2013 року, документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, є державний акт на право власності.

Земельний кодекс України у редакції чинній до 01 січня 2013 року, установлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано-право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком установлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що ОСОБА_2 , прийнявши спадщину після смерті батька ОСОБА_3 та матері ОСОБА_4 , набув право на спадкування усіх їх прав та обов`язків, що належали останнім, включно із правом на завершення приватизації земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , однак через відсутність правовстановлюючого документа позивач позбавлений можливості оформити свої права, тому захищаючи охоронювані законом права позивача, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за ним рішенням суду.

Керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки у порядку спадкування за законом- задовольнити повністю.

Визнати заОСОБА_2 право на завершення приватизації та отримання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 , яка була передана у приватну власність ОСОБА_5 на підставі рішення виконавчого комітету Тростянецької міської Ради народних депутатів від 15.12.1993 за № 408, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області, та після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Тростянець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - Тростянецька міська рада Сумської області, адреса місцезнаходження: вул. Миру, 6, м. Тростянець, Сумська область, 42600, .

Суддя О. О. Огієнко