ЛЕТИЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер судової справи №678/1605/23
Номер провадження №2-678-85/25
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди і закриття провадження у справі

25 квітня 2025 року селище Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю секретаря судового засідання Козка Л.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в залі суду в селищі Летичів справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

її представник - адвокат Шустіна Л.О.,

відповідач ОСОБА_2 ,

його представник - адвокат Стецькова-Бондар Л.Ф.,

ВСТАНОВИВ:

ОПИСОВА ЧАСТИНА

І. СУТЬ ПИТАННЯ, ЩО ВИРІШУЄТЬСЯ СУДОМ

1. 22 листопада 2023 року до суду надійшла вказана позовна заява ОСОБА_1 за змістом якої позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з вбудованим приміщенням магазину загальною площею 464,5 кв.м., в тому числі житловою площею 81,8 кв.м., а також власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1327 га з кадастровим номером :01:003:0035, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Власником іншої 1/2 частини вказаного нерухомого майна є ОСОБА_2 .

Земельна ділянка, що розташована під житловим будинком з вбудованим приміщенням магазину з кадастровим номером :01:003:0035, знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відсутність конкретного розподілу житлового будинку з вбудованим приміщенням магазину та земельної ділянки позбавляє позивача ОСОБА_1 можливості реалізувати свої права як власника, а відповідач ОСОБА_2 в добровільному порядку поділити спільне майно не бажає.

У зв`язку із цим позивач ОСОБА_1 просить суд поділити в натурі вказані житловий будинок з вбудованим приміщенням магазину та земельну ділянку відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 - 1/2 та ОСОБА_2 - 1/2, а також припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частки та ОСОБА_2 на 1/2 частки вказаного нерухомого майна.

2. 24 квітня 2025 року до суду надійшла спільна заява позивача ОСОБА_1 і відповідача ОСОБА_2 , яка також підписана їх представниками - адвокатами Шустіною Л.О. і Стецьковою-Бондар Л.Ф., про визнання мирової угоди за змістом якої з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, враховуючи інтереси кожного зі сторін, досягнуто домовленостей й тому просять суд визнати і затвердити мирову угоду.

У мировій угоді, яку сторони просять суд затвердити, вказано, що мирова угода укладається сторонами - позивачем ОСОБА_1 , від імені якої діє представник - адвокат Шустіна Л.О., відповідачем ОСОБА_2 , від імені якого діє представник - адвокат Стецькова-Бондар Л.Ф., з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо майна, яке є об`єктом спільної часткової власності, а саме: житлового будинку з вбудованим приміщенням магазину загальною площею 464,5 кв.м., в тому числі житловою площею 81,8 кв.м., та земельної ділянки, площею 0,1327 га (кадастровий номер :01:003:0035), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Угода складена з врахуванням першого варіанту розподілу житлового будинку з вбудованим приміщенням магазину, з окремими входами, виходами, у відповідності до ідеальних часток та вимог державних будівельних норм (додатки №№4а, 4б та 4в), та першого варіанту розподілу земельної ділянки, площею 0,1327 га (кадастровий номер :01:003:0035 (додатки №8, №8а), викладених у висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи судового експерта Власюка В.В. від 30 серпня 2024 року №1115/024.

Мировою угодою детально визначено її умови.

ІІ. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

3. 24 квітня 2025 року у судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і її представник - адвокат Шустіна Л.О. зазначили, що мирова угода дійсно відповідає інтересам позивача, укладена без будь-якого тиску і примусу, є добровільною, тому просять таку затвердити, а провадження у справі - закрити, наслідки закриття провадження у цивільній справі відомі і зрозумілі.

4. 24 квітня 2025 року у судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 і його представник - адвокат Стецькова-Бондар Л.Ф. зазначили, що мирова угода дійсно відповідає інтересам відповідача, укладена без будь-якого тиску і примусу, є добровільною, тому просять таку затвердити, а провадження у справі - закрити, наслідки закриття провадження у цивільній справі відомі і зрозумілі.

ІІІ. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ

5. 22 листопада 2023 року до суду надійшла вказана позовна заява.

6. 28 листопада 2023 року надійшли відомості про місце реєстрації відповідача.

7. 29 листопада 2023 року ухвалою суду позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження, призначено розгляд у порядку загального позовного провадження.

8. Підготовчі судові засідання призначалися на: 22 грудня 2023 року, 25 вересня 2024 року, 11 жовтня 2024 року, 07 і 29 листопада 2024 року, 17 грудня 2024 року, 09 і 31 січня 2025 року, 13 лютого 2025 року, 06 і 24 березня 2025 року, 04 і 24 квітня 2025 року.

9. 22 грудня 2023 року ухвалою суду у справі призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу для встановлення можливих варіантів поділу нерухомого майна, в тому числі й земельної ділянки, залежно від часток кожного співвласника, проведення експертизи доручено експерту Власюку В.В., провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

10. 02 вересня 2024 року до суду надійшов висновок судового експерта Власюка В.В. №1115/024 від 30 серпня 2024 року за змістом якого поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки є технічно можливим і експертом запропоновано два варіанти розподілу.

11. 09 вересня 2024 року ухвалою суду поновлено провадження у справі.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

ІV. ЗАСТОСОВАНІ НОРМИ ПРАВА

12. Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ч. 1). Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (ч. 2). До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії (ч. 3). Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч. 4).

Як зазначено у ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою (ч. 1). Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження» (ч. 2). У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень (ч. 3).

В силу п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

V. МОТИВИ, З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД

13. Позивач і її представник, відповідач і його представник з метою врегулювання спору дійшли спільної згоди та уклали мирову угоду у якій визначили між собою її умови.

14. Отже, позивач і відповідач на основі взаємних поступок, добровільно і без будь-якого тиску чи примусу уклали мирову угоду, вони вірно розуміють її зміст та бажають завершити розгляд спору у суді на визначених у ній умовах, вони також розуміють наслідки завершення розгляду справи шляхом затвердження судом мирової угоди.

VІ. ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

15. Укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її укладено з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, вона стосується лише прав та обов`язків сторін, тому суд на підставі вимог ст.ст. 49, 207, 208 ЦПК України вважає за необхідне затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 1-5, 12-13, 19, 23, 33-34, 42-43, 48-49, 189-200, 207, 208, 214, 247, 255-256, 258-261, 263, 268, 272-273, 351-355 ЦПК України,

РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНА

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1 , від імені якої діє представник - адвокат Шустіна Лариса Олександрівна, відповідачем ОСОБА_2 , від імені якого діє представник - адвокат Стецькова-Бондар Людмила Феліксівна, з такими умовами:

«1. Позивачу, ОСОБА_1 (співвласник 1/2 частки) виділяється в натурі у власність ізольована частина у житловому будинку з вбудованим приміщенням магазину, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень, загальною площею - 207,7 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 209,0 м2) та житловою площею - 23,5 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 23,2 м2), а саме: №4 коридор - 4,8 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 4,2 м2); №5 торговий зал - 48,4 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 47,9 м2); №6 комора - 7,8 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 7,5 м2); №7 гардероб - 5,2 м2 (згідно техпаспорту - 6,0 м2); №8 санвузол - 2,6 м2 (згідно техпаспорту - 2,7 м2); №10 гараж - 26,7 м2; №11 котельня - 15,7 м2 (згідно техпаспорту - 15,4 м2); №13 сходовий марш - 8,2 м2; №14 сходовий марш - 8,5 м2 (згідно техпаспорту - 8,2 м2); №15 коридор - 7,2 м2 (згідно техпаспорту - 6,5 м2); №16 ванна кімната - 8,6 м2 (згідно техпаспорту - 8,7 м2); №18 кухня - 24,9 м2 (згідно техпаспорту - 27,6 м2); №19 прихожа - 5,1 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 4,5 м2); №20 гардероб - 10,5 м2 (згідно техпаспорту - 11,7 м2); №21 житлова кімната - 23,5 м2 (згідно техпаспорту - 23,2 м2).

2. Відповідачу, ОСОБА_2 (співвласник 1/2 частки) виділяється в натурі у власність ізольована частина у житловому будинку з вбудованим приміщенням магазину, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень, загальною площею - 267,7 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 253,3 м2) та житловою площею - 57,9 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 58,6 м2), а саме: №1 вхід в підвал - 8,8 м2; №2 підвал - 62,2 м2 (згідно техпаспорту - 54,6 м2); №3 підвал - 11,0 м2; №4 коридор - 5,1 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 4,4 м2); №5 торговий зал - 37,4 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 37,0 м2); №6 комора - 26,3 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 25,3 м2); №9 сходовий марш - 8,2 м2; №17 коридор - 3,0 м2; №19 прихожа - 43,4 м2 (виходячи з даних техпаспорту - 38,2 м2); №22 житлова кімната - 35,0 м2 (згідно техпаспорту - 35,6 м2); №23 житлова кімната - 22,9 м2 (згідно техпаспорту - 23,0 м2); №24 туалет - 4,4 м2 (згідно техпаспорту-4,2 м2).

3. ОСОБА_1 виділяється в натурі у власність частина земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0035, що має площу 0,0606 га (606 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 20-19-18-17-3-2-1-27-26-22-21-20.

4. ОСОБА_2 виділяється в натурі у власність частина земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0035, що має площу 0,0334 га (334 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1.

5. У спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється частина земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0035, що має площу 0,0115 га (115 м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 11-10-9-8-7-6-5-4-3-17-18-19-16-15-12-11. Каталог координат поворотних точок земельних ділянок є невід`ємною частиною І-го Варіанту розподілу (див. Додаток №8а).

6. Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з вбудованим приміщенням магазину загальною площею 464,5 кв.м., в тому числі житловою площею 81,8 кв.м., та земельної ділянки, площею 0,1327 га (кадастровий номер :01:003:0035), що знаходяться за адресою:

АДРЕСА_2 . Існуючі зовнішні мережі електропостачання використовувати у спільному користуванні, до моменту переобладнання мереж кожним співвласником.

8. Оскільки, інженерно-технічна конструкція з електрообладнання (щитова) перебуває в загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , проте знаходиться в приміщенні, що виділяється ОСОБА_2 , останній зобов`язується надавати доступ у випадку необхідності ОСОБА_1 до вказаного об`єкту у його присутності, але не пізніше ніж в тридцятиденний термін з дня затвердження мирової угоди.

9. Сторонам необхідно:

- демонтувати дверний блок №1 в зовнішні стіні приміщення коридору №4, влаштувати на його місці два віконних прорізи та встановити віконні блоки;

- демонтувати віконний блок №2 в зовнішній стіні приміщення коридору №4, влаштувати на його місці дверний проріз та встановити металопластиковий дверний блок;

- демонтувати віконний блок, розташований зліва від вхідних дверей в зовнішній стіні приміщення коридору №4, влаштувати на його місці дверний проріз та встановити металопластиковий дверний блок;

- влаштувати дверний проріз №3 в стіні між приміщеннями торгового залу №5 і гардеробу №7 та встановити дверний блок;

- демонтувати дверний блок № 4 в перегородці між приміщеннями комори №6 і гардеробу №7 та закласти дверний проріз цеглою;

- влаштувати дверний проріз №5 в перегородці між приміщеннями комори №6 і гардеробу №7;

- влаштувати цегляні перегородки в приміщеннях коридору №4, торгового залу №5 і комори №6 для їхнього поділу між співвласниками;

- влаштувати прибудову до будинку для можливості розміщення у ній сходів для доступу І-го співвласника до приміщень 2-го поверху;

- влаштувати в приміщеннях сходових маршів №13 і №14 сходи для доступу ІІ-го співвласника до приміщень 2-го поверху;

- провести демонтаж залізобетонної плити перекриття на лоджії з послідуючим влаштуванням зовнішньої стіни з віконним блоком та сходів для доступу І-го співвласника до приміщень 2-го поверху;

- закласти дверний проріз №6 в стіні між приміщеннями коридорів №15 і №17 цеглою;

- влаштувати дверний проріз №7 в стіні між приміщеннями кухні №18 і прихожої №19;

- демонтувати частину цегляної перегородки між приміщеннями гардеробу №20 і житлової кімнати № 21 ;

- влаштувати дверний проріз №8 в стіні між приміщеннями прихожої №19 і житлової кімнати-гардеробу №20-21;

- закласти дверний проріз №9 між приміщеннями житлових кімнат №21 №22 цеглою.

10. Сторони дійшли згоди добросовісно виконувати умови цієї мирової угоди, сприяти один одному в реалізації умов цієї угоди та сприяти один одному у доступі до особистого майна.

11. Сторони домовились, що відповідач сплачує позивачу половину вартості проведеної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, судового збору, оцінки майна, що в сукупності становить 15400 гривень. Щодо інших витрат, в тому числі оплати правничої допомоги, сторони претензій одна до одної не мають та не будуть мати.

12. Сторонам відомо, що у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про її затвердження може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

13. Сторони підтверджують, що ця мирова угода підписана добровільно. Умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи і охоронювані законом інтереси сторін, держави та третіх осіб, про які відомо сторонам.

14. Мирова угода складена сторонами за їхньою попередньою домовленістю та підписана сторонами добровільно, без застосування до них фізичного та/або психологічного тиску, не під дією жодних негативних факторів, не у хворому чи іншому стані, що унеможливлює та/або перешкоджає належним чином сприймати наслідки цієї мирової угоди та у подальшому виконувати сторонами її умови в повному обсязі.

15. Усі умови мирової угоди погоджені сторонами, кожна з яких розуміє процесуальні наслідки укладення мирової угоди, у тому числі і те, що у подальшому умови мирової угоди відповідно до положень чинного законодавства змінені бути не можуть, а також те, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

16. Сторони мирової угоди засвідчують і гарантують, що мирова угода укладається ними у відповідності з власним волевиявленням. У момент укладення мирової угоди сторони мають необхідний обсяг повноважень на укладення мирової угоди та укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для сторін обставин; мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків; у зв`язку з укладенням мирової угоди не будуть порушені права та інтереси третіх осіб.

17. Наслідки укладення мирової угоди та зміст ст.ст. 207, 208 ЦПК України сторонам роз`яснено та зрозумілі.

18. У зв`язку з тим, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спір врегульовано мировою угодою сторони просять суд визнати та затвердити дану мирову угоду і закрити провадження в справі.

19. Мирова угода складена українською мовою і підписана у трьох оригінальних примірниках - один у справу №678/1605/23 до Летичівського районного суду Хмельницької області та по одному для кожної сторони і набуває чинності з моменту її підписання сторонами».

Закрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повне судове рішення складено 25 квітня 2025 року.

УЧАСНИКИ СПРАВИ:

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Ставниця Летичівського району Хмельницької області, проживає і зареєстрована по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , тел. НОМЕР_4 , електронна пошта відсутня, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету - відсутні.

ПРЕДСТАВНИК ПОЗИВАЧА: адвокат Шустіна Лариса Олександрівна, місцезнаходження: вул. Висока, 3 с. Лісові Гринівці Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 31340, тел. НОМЕР_5 , інші засоби зв`язку невідомі, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету відсутні.

ВІДПОВІДАЧ: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Требухівка Летичівського району Хмельницької області, зареєстрований по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , тел. НОМЕР_7 , інші засоби зв`язку невідомі, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету відсутні.

ПРЕДСТАВНИК ВІДПОВІДАЧА: адвокат Стецькова-Бондар Людмила Феліксівна, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , місцезнаходження: вул. Юрія Савіцького, 14 селище Летичів Летичівської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, поштовий індекс 31500, тел. (НОМЕР_9, електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_3 , наявний електронний кабінет.

Суддя підпис Ходоровський І.Б.

Суддя Ходоровський І.Б.