Ширяївський районний суд Одеської області
30.04.2025 Справа №: 491/52/22 Провадження № 2/518/82/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.2025 р. сел. Ширяєве

Ширяївський районний суд Одеської області в складі

головуючого судді Алексєєвої О.В.,

за участі представника позивача (відповідача за об`єднаним позовом) ОСОБА_1 ,

відповідача (позивача за об`єднаним позовом) ОСОБА_2 ,

представника відповідача (позивача за об`єднаним позовом) ОСОБА_3 ,

при секретарі Надир І.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання експерта у об`єднаній цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання частини житлового будинку об`єктом права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на частину будинку, визнання права власності на частину присадибної земельної ділянки, поділ рухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ширяївського районного суду Одеської області знаходиться об`єднана цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання частини житлового будинку об`єктом права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на частину будинку, визнання права власності на частину присадибної земельної ділянки, поділ рухомого майна.

Ухвалою суду від 29.01.2025 року по справі призначено судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (65000, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35).

На вирішення експертів поставлено такі питання:

1) яка ринкова вартість 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_4 , в стані придбання в 2012 році без поліпшень на дату проведення експертизи?

2) яка ринкова вартість 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_4 , з поліпшенням в стані після проведеної реконструкції, ремонту, нового будівництва на дату проведення експертизи?

3) яку ідеальну частку складає частка ОСОБА_2 в спільній частковій власності у зв`язку із збільшенням вартості частини досліджуваного житлового будинку внаслідок спільних з ОСОБА_4 грошових та його трудових витрат на поліпшення, капітальний ремонт та нове будівництво та яка вартість цієї частки?

4) яка ринкова вартість земельної ділянки, на якій розташована 1/2 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_4 , та яка площа і вартість частки земельної ділянки ОСОБА_2 відповідно до його частки в житловому будинку?

5) яка вартість проведених будівельних робіт з реконструкції 1/2 частини житлового будинку, будівництва прибудови до 1/2 частини житлового будинку, будівництва гаражу з літньою кухнею, вартість благоустрою території, вартість огорожі за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_4 ?

Провадження по справі зупинено на час проведення експертизи.

03.04.2025 року до суду надійшли матеріали цивільної справи № 491/52/22 (провадження №2/518/82/2025) та клопотання судового експерта ОНДЕКЦ МВС Ткача П.І., яким останній повідомляє про неможливість проведення вказаної експертизи, оскільки запитання № 3 не входить до основних завдань судового експерта з правом проведення судової оціночно-будівельної експертизи за експертною спеціальністю 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних об`єктів та споруд», запитання № 4 відноситься до оціночно-земельної експертизи за експертними спеціальностями 10.14 «Оцінка земельних ділянок». На даний час в Одеському НДЕКЦ МВС відсутні судові експерти з відповідною кваліфікацією. Запитання № 5 відноситься до будівельно-технічної експертизи за експертною спеціальністю 10.6 «Дослідження об`єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів».

Крім того, експерт у вищевказаному клопотанні відповідно до статті 72 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 13 Закону України «Про судову експертизу», у зв`язку з відсутністю вихідних даних, необхідних для проведення призначеної експертизи (запитання № 1, 2 та 5) за експертними спеціальностями 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних об`єктів та споруд» та 10.6 «Дослідження об`єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів» просить надати:

- оригіналів або належним чином засвідчених копій матеріалів технічної інвентаризації на об`єкт дослідження;

- інформації щодо функціонального використання та технічного стану опоряджувальних покриттів та комунікацій об`єкту дослідження станом на 2012 рік та станом на теперішній час;

- оригінали або завірену належним чином копії проектно-кошторисної та первинно звітної і виробничої документації, в тому числі форми КБ-2в, КБ-3, договори підряду щодо виконання будівельних робіт в повному обсязі з додатками, дефектні акти, журнали виконання робіт, спеціальні журнали робіт, акти огляду прихованих робіт, акти на закриття прихованих робіт, виконавчі схеми, креслення;

- оригінали або завірені належним чином копії проектної документації (робочий проект) в повному обсязі на об`єкти дослідження;

- оригінали або завірені належним чином копії документів про затвердження проектно-кошторисних документацій;

- оригінали або завірені належним чином копії сертифікатів відповідності та якості матеріалів, конструкцій та виробів.

Ухвалою від 03.04.2025 р. поновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 11.04.2025 р.

Підготовче судове засідання 11.04.2025 р. відкладено за клопотанням сторін на 30.04.2025 р.

30.04.2025 р. до канцелярії суду надійшла інвентаризаційна справа №399 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_5 в підготовче судове засідання 30.04.2025 р. не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

За відсутності заперечень інших учасників справи суд вважає за можливе провести судове засідання за даної явки.

В підготовчому судовому засіданні 30.04.2025 р. представник ОСОБА_2 ОСОБА_3 подала клопотання, згідно якого зазначила, що інформацію про технічний стан будинку на час його придбання та на теперішній час містять матеріали інвентарної справи.

Що стосується інших потрібних експерту документів, зокрема, проектно- кошторисної, первинно-звітної, виробничої документації зазначила, що будівництво відбувалося згідно виданого 06.02.2017 року Сектором містобудування та архітектури Ананьївської РДА Будівельного паспорта (том 4 а.с. 45-50), тому у відповідності до п.1.6 Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05.07.2011 року № 103, розроблення проекту будівництва не є обов`язковим та в даному випадку не здійснювалося. Будівництво велося власними силами без залучення сторонніх осіб на підставі договорів підряду. Саме тому надати перераховані в клопотанні документи не є можливим.

Вважає, що відсутність документів, отримання яких не передбачено діючим законодавством, не може бути перешкодою для проведення експертизи.

На поставлене судом питання щодо проведення експертизи за питаннями №3 та №4, представник Гусєва О.Д. зазначила, що оскільки за вказаними питаннями експертною установою неможливо провести експертизу, наразі доцільно провести експертизу за питаннями №1, 2 та 5.

Представник ОСОБА_5 ОСОБА_1 не заперечувала проти задоволення клопотання експерта та клопотання представника ОСОБА_3 .

За наведених обставин суд вважає за необхідне клопотання експерта задовольнити частково, надати судовому експерту Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Ткач П.І. оригінал інвентарної справи №399 на житловий будинок АДРЕСА_1 для проведення експертизи (запитання 1, 2 та 5) у справі №491/52/22, призначеної ухвалою від 29.01.2025 року, та направити справу до експертної установи для проведення експертизи за наявними матеріалами.

П.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України передбачає, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Складність проведення експертизи та необхідність значного проміжку часу на її проведення є підставою для зупинення провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 103-105, 108, 109 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання судового експерта Ткач П.І. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи задовольнити частково.

Надати судовому експерту Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Ткач П.І. оригінал інвентарної справи №399 на житловий будинок АДРЕСА_1 для проведення експертизи (запитання 1, 2 та 5) у справі №491/52/22, призначеної ухвалою від 29.01.2025 року.

Копію ухвали направити на виконання судовому експерту Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Ткач П.І. та сторонам.

Направити матеріали справи №491/52/22, оригінал інвентарної справи №399 на житловий будинок АДРЕСА_1 судовому експерту Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Ткач П.І. для продовження проведення експертизи (запитання 1, 2 та 5).

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення .

Повний текст ухвали складено 01.05.2025 р.

Суддя О.В. Алексєєва