Провадження № 2/202/867/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2025 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпра в складі:

головуючого судді Доценко С.І.

за участю секретаря Тарасової К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування зазначає, що 06.11.1997 уклала договір купівлі-продажу, відповідно до якого набула у власність зазначене житло. Позивач проживала у квартирі до початку повномасштабного вторгнення, після чого через бойові дії була змушена евакуюватися до м. Києва. 29.06.2024 ОСОБА_1 звернулася до Державного реєстратора Київської міської ради із заявою про реєстрацію права власності на квартиру. Однак 19.07.2024 отримала рішення про відмову через відсутність даних у Державному реєстрі речових прав, а також неможливість отримати інформацію від БТІ щодо реєстрації прав до 01.01.2013. Позивач зазначає, що реєстрація права власності необхідна для подання заяви на компенсацію за пошкоджене майно. Відповідно до Порядку отримання компенсації, об`єкт має бути внесений до Державного реєстру речових прав або підлягати реєстрації. У зв`язку з неможливістю здійснення такої реєстрації, ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на квартиру.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, надали заяву щодо розгляду справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, але надіслав заяву про розгляд справи без його участі на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 06 листопада 1997 року уклала договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона отримала у власність житло, а саме квартиру у АДРЕСА_1 , що підтверджується оригіналом договору купівлі-продажу.

На зворотній стороні договору купівлі-продажу має місце Реєстраційний напис, посвідчений начальником Донецького бюро технічної інвентаризації, про те що зазначена в договорі квартира АДРЕСА_2 зареєстровано Донецьким бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 , про що 19.11.1997 року здійснено запис в реєстрову книгу №43 за реєстровим номером 5065.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 , реєстровий номер 5065, квартира складається з 1 кімнати, має загальну площу 22,7 кв.м., житлову площу 12 кв.м.

Відповідно до копії рішення Авдіївської міської ради №6/64-1835 від 08.10.2015 вулиця Чапаєва була перейменована на вулицю Грушевського.

Місто Авдіївка відповідно до «Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року №309 - є окупованим Російською Федерацією містом з 29.02.2024 р.

Позивач проживала за зазначеною адресою, але після початку повномасштабного вторгнення через активні бойові дії позивачка вимушена була евакуюватися з м. Авдіївка Донецької області.

Позивач звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з заявою про реєстрацію права власності на вказану квартиру, однак їй було відмовлено у проведенні реєстраційних дій № 74194695, через відсутність інформації про проведення реєстрації у Державному реєстрі прав, або інших електронних реєстрах або на паперових носіях. Реєстратором був направлений запит до Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області та отримав відповідь, що на сьогоднішній день неможливо отримати від КП « Донецьке БТІ» інформацію про зареєстровані права до 01.01.2013 року, що підтверджується копією рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій №74194695 від 19.07.2024 року.

В зв`язку з пошкодженням житла, у позивачки є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги "ЄВідновлення".

Згідно із статтею 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ, (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частина 1 ст.317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до рішення №№74194695 від 19.07.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено позивачу в проведенні реєстрації права власності на спірну квартиру на підставі наданих документів про право власності, тому що неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстроване право власності.

Таким чином, судом встановлено, що дійсно позивач отримала право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 06.11.1997 року, і право власності на квартиру було зареєстроване у встановленому законом порядку, який діяв на час укладення правочину.

Враховуючи, що право власності було отримане до 01.01.2013 року, відомості не були внесені до Державного реєстру права власності на нерухоме майно і документація зберігалась в КП « Донецьке БТІ» в м. Донецьку, яке з 2014 року є окупованим. Доступ до інформації КП «Донецьке БТІ» відсутній, а тому власник позбавлений можливості підтвердити реєстрацію права власності в позасудовому порядку і є перешкодою в реалізації позивачем свого права власності.

Тому, суд вважає що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. ст. ст. 12, 13, 81, 263-265, 354, ЦПК України, ст.392 ЦК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з однієї кімнати, загальною площею 22,7 кв.м., житловою площею 12 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом 30( тридцяти) днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 25.04.2025 року.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб - адресою сторінки на офіційному веб - порталі судової влади України або в підсистемі "Електронний суд".

Суддя С. І. Доценко