Справа № 757/4521/24-ц
Провадження №2/367/1233/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

29 квітня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Шестопалової Я.В.,

при секретарі Пронченко О.С.,

за участі

представника позивача Гурез І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІЄСА" про стягнення заборгованності за договором оренди нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІЄСА" про стягнення заборгованості за договором оренди №255/5 від 01.04.2021 р. в розмірі 638 885,03 грн., заборгованості з відшкодування комунальних послуг (послуги з постачання електричної енергії, теплоенергії, холодного та гарячого водопостачання, каналізації) за договором оренди №255/5 від 01.04.2021 р. в розмірі 883 977,86 грн., 3% річних в розмірі 17 921,00 грн., інфляційниих втрат в розмірі 55 724 грн., а також судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІЄСА» (надалі Відповідач) та ОСОБА_1 (надалі Позивач) було укладено Договір оренди №255/5 від 01.04.2021 р. відповідно до умов якого Відповідач приймав в оренду та користувався нежилим приміщенням, площею 264,5 метрів квадратних, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 5.2. Договору оренди загальна щомісячна сума орендної плати відповідно становила 86 139,65 грн. з врахуванням ПДФО та військового збору. Відповідно до п. 5.9. Договору оренди до складу орендної плати за цим Договором не входить плата за комунальні послуги (послуги з постачання електричної енергії, теплоенергії, холодного та гарячого водопостачання, каналізації), послуги зв`язку. Комунальні платежі відшкодовуються Орендарем Орендодавцю окремо, на підставі відповідних рахунків Орендодавця, виставлених в порядку та на умовах, передбачених п.5.10 цього Договору. Орендар, як податковий агент, самостійно нараховує та сплачує до бюджету ПДФО та військовий збір на понесені комунальні витрати Орендодавця. Однак, Відповідач неодноразово порушував свої зобов`язання щодо сплати оренди нерухомого майна та внаслідок чого на момент звернення до суду у Відповідача виникла перед Позивачем заборгованість, яка становить грошову суму у розмірі 638 885,03 грн. за оренду нежитлового приміщення, а також заборгованість за відшкодування користування електричною енергією та комунальними послугами, що становить грошову суму в розмірі 883 977,86 гpн. Загальна сума 3% річних за несплату чергових платежів за оренду нежитлового приміщення в період з 01.01.2022 року по 01.01.2024 року становить грошову суму в розмірі 17 921,00 грн. Загальна сума інфляційних втрат за несплату платежів за користування нежитловим приміщенням станом на 01.01.2024 року становить грошову суму в розмірі 55 724,00 грн.

Ухвалою суду від 27.05.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

26.07.2024 року від представника відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, у якому вказано, що ТОВ "ДІЄСА" не погоджується з позовом, та вважає, що він не підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відновлюючи платоспроможність перед кредиторами, ТОВ «Дієса» розпочало процедуру затвердження плану санації до відкриття провадження про банкрутство. Для цього ТОВ «ДІЄСА» було розміщено на офіційному вебпорталі судової влади України оголошення про проведення загальних зборів кредиторів для розгляду та схвалення Плану санації ТОВ «ДІЄСА» до порушення провадження у справі про банкрутство. 22.03.2024р. Господарський суд м. Києва прийняв заяву ТОВ «Дієса» про затвердження плану санації у справі №910/3368/24. 24.04.2024 р. Господарський суд м. Києва у справі №910/3368/24 постановив ухвалу, якою, зокрема, заяву ТОВ ДІЄСА про затвердження плану санації боржника до відкриття провадження у справі про банкрутство задовольнив. Затвердив план санації ТОВ ДІЄСА до відкриття провадження у справі про банкрутство, схвалений рішенням зборів кредиторів, яке оформлено протоколом від 15.03.2024 № 1, терміном дії 60 місяців. Позивач - ОСОБА_1 включена до плану санації з даними про заборгованість в сумі 883 977,86 грн. (ст. 63 Плану санації). Отже, підставою для стягнення основного боргу та застосування відповідальності є прострочення боржником виконання грошового зобов`язання. Проте, введеним планом досудової санації, затвердженої ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.04.2024 року у справі №910/3368/24 змінено строки виконання зобов`язання перед кредиторами, а тому позовна заява не підлягає задоволенню. За таких обставин, введений план досудової санації боржника до відкриття провадження про банкрутство змінив строки виконання зобов`язань перед кредиторами боржника, в т.ч. по зобов`язанням ТОВ «Дієса» перед Позивачем.

Ухвалою суду від 21.11.2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивача Гурез І.О. позовоні вимоги під тримала та просила їх задовольнити.

У судове засіданні представник відповідача не з`явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що 01.04.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІЄСА» та ОСОБА_1 було укладено Договір оренди №255/5 від 01.04.2021 р., відповідно до умов якого відповідач приймав в оренду та користувався нежилим приміщенням , площею 264,5 метрів квадратних, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 5.2. Договору оренди загальна щомісячна сума орендної плати відповідно становила 86 139,65 грн. з врахуванням ПДФО та військового збору.

Відповідно до п. 5.9. Договору оренди до складу орендної плати за цим Договором не входить плата за комунальні послуги (послуги з постачання електричної енергії, теплоенергії, холодного та гарячого водопостачання, каналізації), послуги зв`язку. Комунальні платежі відшкодовуються Орендарем Орендодавцю окремо, на підставі відповідних рахунків Орендодавця, виставлених в порядку та на умовах, передбачених п. 5.10 цього Договору. Орендар, як податковий агент, самостійно нараховує та сплачує до бюджету ПДФО та військовий збір на понесені комунальні витрати Орендодавця.

Відповідно до п. 9.1. укладеного Договору передбачено, що за несвоєчасне або неналежне виконання Сторонами своїх обов`язків, винна Сторона несе відповідальність у порядку і розмірах, передбачених чинним законодавством України та цим Договором. Винна Сторона відшкодовує іншій спричинені збитки.

Відповідно до п. 9.2.укладеного Договору передбачено, що стягнення штрафних санкцій та збитків не звільняє Сторони від виконання своїх зобов`язань у повному обсязі відповідно до умов цього Договору.

Відповідно до п. 9.3. укладеного Договору, за прострочення внесення орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до Преамбули укладеного Договору Сторони визнають, що на момент укладання Договору оренди нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , існують наступні обставини: Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, об єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер майна 2152800), зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 . Внаслідок смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , Спадкоємцем до майна померлої ОСОБА_3 є її чоловік - ОСОБА_4 (Інформація зі Спадкового реєстру, запис № 64265742). ОСОБА_4 прийняв спадщину після смерті дружини ОСОБА_3 , однак не отримав Свідоцтво про спадщину на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 видане 12.11.2020 року. За життя ОСОБА_4 на випадок смерті розпорядився майном, склавши заповіт, посвідчений 23.01.2019 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Запісочної О.А., все належне йому майно заповідав доньці ОСОБА_1 . Відповідно до відомостей зі Спадкового реєстру за азявою ОСОБА_1 було відкрито спадкову справу (номер у Спаковому реєстрі 66862276). ОСОБА_1 як спадкоємець та орендодаіеуь, гарантує, що після оформлення спадщини, у випадку прийняття спадщини іншими спадкоємцями та її розподілу, усі претензії щодо отриманих нею від ТОВ «Дієса» платежів за даним Договором, будуть урегульовані нею самостійно. Договір оренди нежитлового приміщення площею 264,5 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , укладається з метою охорони спадкового майна, його збереження та обслуговування, утримання та сплати відповідних податків, відшкодування спожитих комунальних послуг та з метою недопущення настання негативних наслідків для спадкоємців.

Відповідно до Довідки Бучанської нотаріальної контори Державного нотаріуса ОСОБА_5 №1372 від 18.10.2023 р. в Бучанській нотаріальній конторі за заявою ОСОБА_1 заведено спадкову справу №200/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 . Станом на 18.10.2023 року свідоцтва про право на спадщину державним нотаріусом не видавались. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (статті 626, 628 ЦК України).

Нормою ст.525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди №255/5 від 01.04.2021 р.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст.286 ГК України).

Згідно зі статтею 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з пунктом 5.3 договору, Орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше 5-го числі поточного місяця згідно рахунку за поточний місяць.

Пунктом 5.10 договору визначено, що орендодавець щомісячно здійснює компенсацію вартості фактично спожитих орендарем у лб`єкті оренди комунальних послуг перед постачальниками електричної енергії, теплоенергії, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, експлуатації внутрішньо-будинкових мереж, вивозу сміття на підставі рахунків від постачальників послуг.

Згідно з пунктом 5.11 договору, відшкодування вартості комунальних послуг орендарем починається з дати підписання акту прийому-передачі об`єкта оренди.

Отже, відповідно до положень ч.1 ст.530 ЦК України, узгоджених в договорі умов щодо строків оплати, відповідач зобов`язаний був сплатити орендну плату за договором в загальній сумі 638 885,03 грн.: Рахунок №1 від 01.01.2022 р. на суму 86 139, 65 (вісімдесят шість тисяч сто тридцять дев`ять) грн. 65 коп.; Рахунок №1 від 01.02.2022 р. на суму 70 757, 57 (сімдесят тисяч сімсот п`ятдесят сім) грн. 57 коп.; Рахунок №1 від 01.07.2022 р. на суму 16 833,70 (шістнадцять тисяч вісімсот тридцять три ) грн. 65 коп.; Рахунок №1 від 01.04.2023 р. на суму 86 139, 65 (вісімдесят шість тисяч сто тридцять дев`ять) грн. 65 коп.; Рахунок №1 від 01.05.2023 р. на суму 86 139, 65 (вісімдесят шість тисяч сто тридцять дев`ять) грн. 65 коп.; Рахунок №1 від 01.06.2023 р. на суму 86 139, 65 (вісімдесят шість тисяч сто тридцять дев`ять) грн. 65 коп.; Рахунок №1 від 01.07.2023 р. на суму 86 139, 65 (вісімдесят шість тисяч сто тридцять дев`ять) грн. 65 коп.; Рахунок №1 від 01.08.2023 р. на суму 86 139, 65 (вісімдесят шість тисяч сто тридцять дев`ять) грн. 65 коп.; Рахунок №1 від 12.09.2023 р. на суму 34 455, 86 (тридцять чотири тисячі чотириста п`ятдесят п`ять) грн. 86 коп.

З поданого позивачем акту взаємних розрахунків за період січень 2021 р. вересень 2023 р. заборгованість ТОВ «ДІЄСА» за оренду нежитлового приміщення складала 638 885,03 грн.

Крім того, відповідач зобов`язаний був кошти за користування електричною енергією та комунальними послугами за договором, що становить грошову суму в розмірі 883 977,86 гpн.: Рахунок №1 від 01.04.2021р. на суму 189 686, 50 грн.; Рахунок №3 від 01.04.2021 р. на суму 1 483, 43 грн.; Рахунок №4 від 01.04.2021 р. на суму 29 702, 55 грн.; Рахунок №7 від 22.04.2021 р. на суму 27 671, 10 грн.; Рахунок №3 від 23.07.2021 р. на суму 24 588,43 грн.; Рахунок №3 від 20.08.2021 р. на суму 40 096, 89 грн.; Рахунок №3 від 19.10.2021 р. на суму 34 881, 95 грн.; Рахунок №3 від 19.11.2021 р. на суму 42 891, 57 грн.; Рахунок №2 від 02.12.2021 р. на суму 18 743, 41 грн.; Рахунок №3 від 21.12.2021 р. на суму 48 427, 46 грн.; Рахунок №2 від 10.01.2022 р. на суму 18 229, 26 грн.; Рахунок №3 від 19.01.2022 р. на суму 58 456, 77 грн.; Рахунок №2 від 01.02.2022 р. на суму 19 212, 56 грн.; Рахунок №2 від 21.02.2022 р. на суму 50 370, 11 грн.; Рахунок №2 від 23.06.2022 р. на суму 634, 46 грн.; Рахунок №2 від 19.07.2022 р. на суму 13 422, 61 грн.; Рахунок №2 від 19.08.2022 р. на суму 28 118, 72 грн.; Рахунок №2 від 20.09.2022 р. на суму 28 912,35 грн.; Рахунок №2 від 07.12.2022 р. на суму 25 325, 65 грн.; Рахунок №4 від 19.12.2022 р. на суму 191, 87 грн.; Рахунок №3 від 20.12.2022 р. на суму 27 548,47 грн.; Рахунок №2 від 01.01.2023 р. на суму 181 846, 07 грн.; Рахунок №3 від 20.03.2023 р. на суму 230, 24 грн.; Рахунок №2 від 06.04.2023 р. на суму 15 719, 37 грн.; Рахунок №4 від 21.04.2023 р. на суму 26 391, 51 грн.; Рахунок №2 від 18.05.2023 р. на суму 153,50 грн.; Рахунок №3 від 19.05.2023 р. на суму 22 961, 97 грн.; Рахунок №2 від 20.06.2023 р. на суму 153, 50 грн.; Рахунок № 3 від 21.06.2023 р. на суму 22 144, 22 грн.; Рахунок №2 від 19.07.2023 р. на суму 191,87 грн.; Рахунок №3 від 20.08.2023 р. на суму 19 798,03 грн.; Рахунок №2 від 21.08.2023 р. на суму 306, 99 грн.; Рахунок №3 від 22.08.2023 р. на суму 25 099, 96 грн.; Рахунок №2 від 12.09.2023 р. на суму 191, 87 грн.; Рахунок №2 від 12.09.2023 р. на суму 7 082, 58 грн.

З поданого позивачем акту звірки взаєморозрахунків за період січень 2021 р. вересень 2023 р. заборгованість ТОВ «ДІЄСА» за спожиту електроенергію та використані комунальні послуги становить 883 977,86 грн.

Відповідач посилається, на те, що підставою для стягнення основного боргу та застосування відповідальності є прострочення боржником виконання грошового зобов`язання. Проте, введеним планом досудової санації, затвердженої ухвалою Господарського суду м. Києва від 24.04.2024 року у справі №910/3368/24 змінено строки виконання зобов`язання перед кредиторами, за таких обставин, введений план досудової санації боржника до відкриття провадження про банкрутство змінив строки виконання зобов`язань перед кредиторами боржника, в т.ч. по зобов`язанням ТОВ «Дієса» перед позивачем.

Натомість Постановою Верховного суду у складі Касаційного господарського суду від 26.11.2024 року, касаційні скарги Центрального міжрегіонального управління Державної податкової служби по роботі з великими платниками податків, Товариства з обмеженою відповідальністю "Селлбай", Товариства з обмеженою відповідальністю "ІДІДЖІ ГРУП" та касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Груп Себ Україна", до якої приєдналося Товариство з обмеженою відповідальністю "Делонгі Україна", задоволено; касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "СВП ПЛЮС" задоволено частково; Постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.08.2024 та ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.04.2024 у справі N? 910/3368/24 скасовано; ухвалено у справі № 910/3368/24 нове рішення: відмовити в затвердженні плану санації Товариства з обмеженою відповідальністю "Дієса".

Відтак, посилання відповідача про затвердження плану досудової санації, яким змінено строки виконання грошового зобов`язання перед позивачем станом на день розгляду даної справи не відповідають дійсності.

Перевіривши здійснені позивачем нарахування орендної плати та рахунку за спожиту електроенергію, використані комунальні послуги за визначений у позовній заяві період, судом встановлено, що він є правильним та обґрунтованим. Доказів сплати вказаного боргу матеріали справи не містять.

За таких обставин, вимоги позивача в частині стягнення заборгованості з орендної плати в загальній сумі 638 885,03 грн. та заборгованості з відшкодування комунальних послуг (послуги з постачання електричної енергії, теплоенергії, холодного та гарячого водопостачання, каналізації) в розмірі 883 977,86 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім суми орендних платежів та відшкодування комунальних послуг, позивач просить стягнути з відповідача 17 921, 00 грн. 3% річних та 55 724,00 грн. інфляційних втрат.

Розглядаючи питання про правомірність вимог позивача щодо стягнення з відповідача 3% річних та інфляційних втрат, суд враховує наступне.

Порушенням зобов`язання, згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

У відповідності до п.9.1 договору, за несвоєчасне або неналежне виконання Сторонами своїх обов?язків. Винна Сторона несе відповідальність у порядку і розмірах. передбачених чинним законодавством України та цим Договором. Винна Сторона відшкодовує іншій спричинені збитки.

Пунктом 9.3. договору передбачено, що за прострочення внесення орендної плати, Орендар сплачує Орендодавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення.

У відповідності до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до наведеної норми, позивачем було нараховано до стягнення з відповідача 17 921,00 грн. 3% річних та 55 724,00 грн. інфляційних втрат.

Перевіривши за допомогою інформаційно-пошукової системи "Ліга:Закон" розрахунок проведених позивачем нарахувань 3% річних та інфляційних втрат, суд вважає їх обґрунтованими, заявленими відповідно до вимог чинного законодавства, а тому вимоги позивача про стягнення 3% річних в сумі 17 921,00 грн. та інфляційних втрат в сумі 55 724,00 грн. є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 ЦПК України.

Згідно ч. ч. 1 -2 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів та показанням свідків.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди №255/5 від 01.04.2021 р. в розмірі 638 885,03 грн., заборгованості з відшкодування комунальних послуг (послуги з постачання електричної енергії, теплоенергії, холодного та гарячого водопостачання, каналізації) за договором оренди №255/5 від 01.04.2021 р. в розмірі 883 977,86 грн., 3% річних в розмірі 17 921,00 грн., інфляційниих втрат в розмірі 55 724,00 грн., є обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

ОСОБА_1 сплатила судовий збір в розмірі 15 140 гривень 00 копійок. Ця обставина підтверджується квитанцією № 0.0..1 від 22.01.2024 року. Пред`явлений позов задоволений повністю.

З огляду на це, суд вважає, що з ТОВ «ДІЄСА» на користь позивача слід стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 15 140 гривень 00 копійок.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 509, 526, 530, 610, 625, 626 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 141, 258 - 259, 263 - 265, 268, 272 - 273, 354-355, ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІЄСА" про стягнення заборгованності за договором оренди нерухомого майна задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІЄСА» код , місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 45, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , заборгованість за договором оренди №255/5 від 01.04.2021 р. в розмірі 638 885,03 грн (шістсот тридцять вісім тисяч вісімсот вісімдесят п`ять гривень 03 копійки).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІЄСА» , місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 45, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , заборгованість з відшкодування комунальних послуг (послуги з постачання електричної енергії, теплоенергії, холодного та гарячого водопостачання, каналізації) за договором оренди №255/5 від 01.04.2021 р. в розмірі 883 977,86 грн. (вісімсот вісімдесят три тисячі дев`ятсот сімдесят сім гривень 86 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІЄСА» , місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 45, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 3% річних за несплату чергових платежів за оренду нежитлового приміщення за договором оренди №255/5 від 01.04.2021 р. в розмірі 17 921,00 грн. (сімнадцять тисяч дев`ятсот двадцять одна гривня 00 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІЄСА» , місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 45, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , інфляційні втрати за несплату платежів за користування нежитловим приміщенням за договором оренди №255/5 від 01.04.2021 р. в розмірі 55 724,00 грн. (п`ятдесят п`ять тисяч сімсот двадцять чотири гривні 00 копійок).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІЄСА» , місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 45, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , судовий збір у розмірі 15 140,00 грн. (п`ятнадцять тисяч сто сорок гривень 00 копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: Я.В. Шестопалова