№ апеляційного провадження: 22-ц/824/7749/2025
Головуючий у суді першої інстанції: Сенько М.Ф.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Крижанівська Г.В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2025 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

судді-доповідача Крижанівської Г.В.,

суддів Оніщука М.І., Шебуєвої В.А.,

при секретарі Шпирук Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві апеляційну скаргу адвоката Скрицької Надії Анатоліївни, подану в інтересах ОСОБА_1 , на рішення Святошинського районного суду м. Києва від 04 березня 2024 року, ухвалене у складі судді Сенька М.Ф., у справі № 759/14058/23 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 131-А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 131-А» (далі - ОСББ «Перемоги 131-А») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Зазначало, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 365,5 кв.м. Співвласниками вказаного будинку було створено ОСББ «Перемоги 131-А», рішенням загальних зборів членів якого було затверджено розмір внесків на управління багатоквартирним будинком і забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Посилаючись на те, що ОСОБА_1 неналежним чином виконувала свої зобов`язання по оплаті внесків, ОСББ «Перемоги 131-А» просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за внесками і платежами на утримання та проведення реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання за період з 01 жовтня 2017 року по 30 червня 2023 року на загальну суму 263 953,22 грн., а також інфляційних втрат на суму 107 876,00 грн. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 21 250,95 грн., заборгованість з оплати постачання теплової енергії для потреб опалення за період з 01 листопада 2021 року по 30 червня 2023 року на загальну суму 80 389,90 грн., а також інфляційних втрат на суму 13 421,88 грн. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 2 230,28 грн.

Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 04 березня 2024 року позов ОСББ «Перемоги 131-А» задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Перемоги 131-А» заборгованість за внесками і платежами на утримання та проведення реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання за період з 01 жовтня 2017 року по 30 червня 2023 року на загальну суму 263 953,22 грн., інфляційних втрат на суму 107 876,00 грн. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 21 250,95 грн., заборгованість з оплати постачання теплової енергії для потреб опалення за період з 01 листопада 2021 року по 30 червня 2023 року на загальну суму 80 389,90 грн., інфляційних втрат на суму 13 421,88 грн. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 2 230,28 грн., судові витрати, пов`язані з професійною правничою допомогою, у сумі 6 700 грн., судовий збір у розмірі 7 336,83 грн., а всього 503 159,06 грн.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, адвокат Скрицька Н.А., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , подала апеляційну скаргу. Просила скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСББ «Перемоги 131-А». Посилається на те, що судом було порушено норми матеріального та процесуального права, неповно з`ясовано обставини, що мають значення для справи. На думку представника ОСОБА_1 , суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про наявність підстав для стягнення із ОСОБА_1 на користь ОСББ «Перемоги 131-А» заборгованості з оплати постачання теплової енергії для потреб опалення, оскільки в приміщенні відповідачки відсутні не лише лічильники, а і труби і радіатори, в приміщенні відсутній ремонт, воно не використовується за призначенням. У позові ОСББ «Перемоги 131-А» безпідставно ототожнило поняття загальної та опалювальної площі. ОСОБА_1 не укладала з ОСББ «Перемоги 131-А» договорів на постачання теплової енергії та не отримувала жодних квитанцій на оплату таких послуг. ОСББ «Перемоги 131-А» не обґрунтовано конкретної дати виникнення заявленої до сплати заборгованості, з якого часу вона почала накопичуватися. Відповідно, оскільки у ОСОБА_1 немає заборгованості з опалення, у ОСББ «Перемоги 131-А» були відсутні підстави для стягнення інфляційної складової та 3% річних. Крім того, суд першої інстанції безпідставно відхилив посилання на положення постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» та дійшов помилкового висновку про стягнення інфляційної складової та 3% річних за прострочення сплати внесків на утримання та проведення реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання за період з 24 лютого 2022 року по 30 червня 2023 року. Також, суд першої інстанції безпідставно відхилив заяву ОСОБА_1 про застосування позовної заяви.

Адвокат Лобань Д.М., який діє в інтересах ОСББ «Перемоги 131-А», подав відзив на апеляційну скаргу. Просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін. Заперечує проти доводів представника відповідача, вважає їх необґрунтованими, а апеляційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню.

В судовому засіданні адвокат Скрицька Н.А., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , апеляційну скаргу підтримала, просила її задовольнити з наведених у ній підстав.

Адвокат Лобань Д.М., який діє в інтересах ОСББ «Перемоги 131-А», проти доводів апеляційної скарги заперечував, просив апеляційну скаргу залишити без задоволення з огляду на її безпідставність, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість ухваленого рішення, заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, з 18 вересня 2017 року ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 365,5 кв.м.

Співвласниками будинку було створено ОСББ «Перемога 131-А», яке було зареєстроване 24 травня 2015 року.

Відповідно до п. 2 розділу IV Статуту ОСББ «Перемога 131-А» сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Загальні збори мають право встановлювати розмір внесків (платежів) до додаткових фондів Об`єднання не пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, зокрема в залежності від кількості об`єктів нерухомого майна. Невикористання співвласником належної йому квартири та/або нежитлового приміщення у будинку або відмова від використання спільного майна - не є підставою для ухилення від сплати встановлених загальними зборами внесків і платежів, у тому числі до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюються загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту шляхом прийняття відповідного рішення.

Відповідно до п. 2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення та спільне майно за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями та спільним майном; забезпечувати збереження приміщень та спільного майна, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства (Щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; забезпечувати, у разі необхідності, безперешкодний доступ до комунікацій, які розташовані у приміщенні, що належить співвласникові у будинку (зокрема, але не обмежуючись до стояків тепло-, водопостачання та водовідведення); не перешкоджати технічному обслуговуванню та, у разі необхідності, проведенню поточного і капітального ремонту спільного майна будинку; сприяти проведенню поточного огляду і періодичному обстеженню прийнятого в експлуатацію будинку в установленому законодавством України порядку і протягом усього життєвого циклу будинку; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог Правил добросусідства, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників та спільному майну; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління Об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти ; місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Перемога 131-А» від 10 грудня 2016 року затверджений з 01 січня 2017 року щомісячний розмір внесків власників квартир та нежитлових приміщень Будинку на управління багатоквартирним будинком і забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку та прибудинкової території з розрахунку 5,00 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири/нежитлового приміщення (копія протоколу додається).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Перемога 131-А» від 21 липня 2018 року затверджений з 01 серпня 2018 року щомісячний розмір внесків власників квартир та нежитлових приміщень Будинку на управління багатоквартирним будинком і забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку та прибудинкової території з розрахунку 11,91 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири/нежитлового приміщення (копія протоколу додається).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Перемога 131-А» від 25 січня 2020 року затверджений з 01 січня 2020 року щомісячний розмір внесків власників квартир та нежитлових приміщень Будинку на управління багатоквартирним будинком і забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку та прибудинкової території з розрахунку 10,66 грн. за 1 кв.м загальної площі квартири/нежитлового приміщення (копія протокол долається).

У подальшому, загальними зборами від 02 листопада 2022 року (копія протоколу додається) затверджені з і. 12.2 "2 обов`язкові щомісячні внески: - на утримання спільного майна - 10,80 грн. за 1 кв.м загальної площі об`єкта нерухомого майна: - до резервного фонду - 2.00 грн. за 1 кв.м загальної площі об`єкта нерухомого майна: - до ремонтного фонду - 1,00 за ї кв.м загальної площі об`єкта нерухомого майна; - до фонду забезпечення пропускного режиму - 130 гри за 1 об`єкт нерухомого майна, крім об`єктів, що розташовані на першому поверсі та у підвалі будинку.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд першої інстанції дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОСББ «Перемога 131-А» та стягнув з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Перемоги 131-А» заборгованість за внесками і платежами на утримання та проведення реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання за період з 01 жовтня 2017 року по 30 червня 2023 року на загальну суму 263953,22 грн., інфляційних втрат на суму 107876 грн. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 21250,95 грн., заборгованість з оплати постачання теплової енергії для потреб опалення за період з 01 листопада 2021 року по 30 червня 2023 року на загальну суму 80389,90 грн., інфляційних втрат на суму 13421,88 грн. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 2230,28 грн.

Колегія суддів не може погодитися з таким рішенням суду першої інстанції.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Частинами 1, 7 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 з 18 вересня 2017 року є власником нежитлового приміщення №131 загальною площею 365,5 кв.м. в будинку АДРЕСА_2 , в якому було створено ОСББ «Перемога 131-А», при цьому вона неналежним чином здійснює оплату визначених ОСББ внесків.

З урахуванням викладеного, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про наявність підстав для стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Перемоги 131-А» заборгованості.

Колегія суддів відхиляє посилання представника ОСОБА_1 на те, що в її приміщенні відсутні лічильники і радіатори на опалення, а також на відсутність підписаних договорів на постачання теплової енергії, оскільки такі посилання не спростовують наявність підстав для стягнення заборгованості.

Вирішуючи спір, суд першої інстанції обґрунтовано відхилив посилання представника ОСОБА_1 на пропуск позовної давності.

Відповідно до положень ст. ст. 256-257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до частини 3 та 4 статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).

Початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

Оскільки обов`язок щодо сплати житлово-комунальних послуг виникає у споживача кожного місяця, позовна давність підлягає застосуванню до кожного з платежів окремо.

30 березня 2020 року був прийнятий Закон України № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», яким доповнений Розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України п. 12, яким визначено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу строки продовжуються на строк дії такого карантину.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу «COVID-19», із подальшими змінами, на усій території України установлено карантин з 12 березня 2020р. до 31 липня 2020р. Дію карантину, встановленого цією Постановою, продовжено на всій території України згідно з Постановами КМ № 392 від 20 травня 2020 року, № 500 від 17 червня 2020 року, № 641 від 22 липня 2020 року, № 760 від 26 серпня 2020 року, № 956 від 13 жовтня 2020 року, № 1236 від 09 грудня 2020 року, № 104 від 17 лютого 2021 року, № 405 від 21 квітня 2021 року, № 611 від 16 червня 2021 року, № 855 від 11 серпня 2021рок, № 981 від 22 вересня 2021 року, № 1336 від 15 грудня 2021 року, № 229 від 23 лютого 2022 року, № 630 від 27 травня 2022 року, № 928 від 19 серпня 2022 року, № 1423 від 23 грудня 2022 року, та карантин діяв до 01 липня 2023 року.

Крім того, п.19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України визначено, що у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

ОСББ «Перемоги 131-А» просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за період з 01 жовтня 2017 року по 30 червня 2023 року, тобто, в межах трирічного строку до запровадження карантину.

Разом з тим, суд першої інстанції неправильно визначив заборгованість, яка підлягає стягненню з відповідачки, не врахувавши наявність законодавчо визначених обмежень на стягнення трьох процентів річних і інфляційної складової у зв`язку з введенням в Україні воєнного стану.

05 березня 2022 року Кабінетом Міністрів України була прийнята Постанов № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», абзацом 1 п.1 якої установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

29 грудня 2023 року Кабінет Міністрів України прийняв Постанову № 1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», якою, зокрема, абзац 1 п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» викладено в новій редакції. До припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285). Постанова Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року № 1405 набрала чинності 30 грудня 2023 року.

А тому ОСББ «Перемога 131-А» мало право нарахування ОСОБА_1 інфляційної складової та трьох процентів річних по 23 лютого 2022 року та з 31 грудня 2023 року.

Відповідно, у суду першої інстанції були відсутні підстави для стягнення заборгованості по вказаним складовим з 24 лютого 2022 року по 30 червня 2023 року.

Відхиляючи посилання на постанову Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», суд першої інстанції послався на те, що положення даної постанови не поширюються на спірні правовідносини.

Проте, такі посилання не узгоджуються зі змістом самої постанови, в якій міститься застереження про те, що відповідні обмеження поширюються у тому числі на населення, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно, з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Перемога 131-А» підлягало стягненню інфляційну складову та три проценти річних, нараховані по 23 лютого 2022 року.

З урахуванням викладеного, за розрахунком апеляційного суду з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Перемога 131-А» підлягає стягненню:

заборгованість за внесками і платежами на утримання та проведення реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання за період з 01 жовтня 2017 року по 30 червня 2023 року в сумі 263 953,22 грн., інфляційні втрати та три проценти річних за період з 01 жовтня 2017 року по 23 лютого 2022 року в сумі 101 876,00 грн. та 19 819,64 грн.;

заборгованість з оплати постачання теплової енергії для потреб опалення за період з 01 листопада 2021 року по 30 червня 2023 року в сумі 80 389,90 грн., інфляційні втрати та три проценти річних за період з 01 листопада 2021 року по 23 лютого 2022 року в сумі 9 374,08 грн. та 1 236,95 грн. відповідно,

а всього 476 649,79 грн.

В іншій частині позовні вимоги ОСББ «Перемога 131-А» задоволенню не підлягають.

Таким чином, рішення Святошинського районного суду м. Києва від 04 березня 2024 року підлягає зміні в частині визначення розміру грошових сум, які підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Перемога 131-А».

Відповідно, підлягає зміні і рішення суду в частині вирішення питання розподілу судових витрат.

Пропорційно до задоволених вимог (97%) з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Перемога 131-А» підлягає стягненню 7 116,73 грн. судового збору за подання позовної заяви та 6 499,00 грн. витрат на правничу допомогу в суді першої інстанції.

Також, пропорційно до частини вимог, в задоволенні яких було відмовлено (3%), з ОСББ «Перемога 131-А» на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню 330,16 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

Керуючись ст. 268, 367, 374, 376, 381-384, 389 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу адвоката Скрицької Надії Анатоліївни, подану в інтересах ОСОБА_1 , задовольнити частково.

Рішення Святошинського районного суду м. Києва від 04 березня 2024 року змінити в частині визначення грошових сум, які підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 131-А», та в частині розподілу судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 131-А» заборгованість за внесками і платежами на утримання та проведення реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання за період з 01 жовтня 2017 року по 30 червня 2023 року в сумі 263 953,22 грн., інфляційні втрати та три проценти річних за період з 01 жовтня 2017 року по 23 лютого 2022 року в сумі 101 876,00 грн. та 19 819,64 грн.; заборгованість з оплати постачання теплової енергії для потреб опалення за період з 01 листопада 2021 року по 30 червня 2023 року в сумі 80 389,90 грн., інфляційні втрати та три проценти річних за період з 01 листопада 2021 року по 23 лютого 2022 року в сумі 9 374,08 грн. та 1 236,95 грн. відповідно, а всього 476 649,79 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 131-А» 7 116,73 грн. судового збору за подання позовної заяви та 6 499,00 грн. витрат на правничу допомогу в суді першої інстанції.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 131-А» на користь ОСОБА_1 330,16 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.

В іншій частині рішення Святошинського районного суду м. Києва від 04 березня 2024 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено 28 квітня 2025 року.

Суддя-доповідач

Судді