Справа № 950/354/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2025 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В.

а участю секретаря - Гладкової С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат - Василець Сергій Олексійович до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами та земельними ділянками під ними в порядку спадкування;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачки, просить ухвалити рішення яким визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування після смерті батьків ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на розміщені по АДРЕСА_2 : житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А», 1940р. побудови з верандою цегляною під літ.«а» загальною площею 55,8м2, житловою площею 20,2м2; погріб цегляний під літ.«п/г»; сарай шлакоблочний під літ. «Б»; літню кухню шлакоблочну під літ. «Б1»; сарай шлакоблочний під літ. «В»; сарай дерев`яний під літ. «Г»; убиральню дошки під літ. «Д»; сарай дерев`яний під літ. «Е»; огорожу дошки під літ.«№1-2», земельну ділянку площею 0,0680га кадастровий номер :01:001:0171 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку площею 0,1970га кадастровий номер :01:001:0169 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

В судове засідання позивачка, та її представник не з`явилися. Представник позивачки надав заяву в якій просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та провести розгляд справи у їх відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, від неї надійшла заява в якій вона просила провести розгляд справи у її відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Курган Лебединського району Сумської області, її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 від 18 вересня 1957р. та свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_3 від 26 червня 1977р.

Рідною сестрою позивачки є ОСОБА_6 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Курган Лебединського району Сумської області, а її батьками являються ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

17 січня 2001р. виконавчим комітетом Курганської сільської ради Лебединського району Сумської області на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_3 були видані Свідоцтва про право власності на житловий будинок, у відповідності з якими їм було передано у приватну власність (по частину кожному) житловий будинок по АДРЕСА_2 . Право власності за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на відповідні частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами було зареєстрована в установленому порядку, що підтверджується відповідними записами, вчиненими Сумським обласним об`єднанням бюро технічної інвентаризації на таких Свідоцтвах про право власності на житловий будинок.

Земельна ділянка по АДРЕСА_2 загальною площею 0,56га, в т.ч.: 0,06га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,50га з цільовим призначенням для веження особистого селянського господарства була передана у приватну власність ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Курганської сільської ради №15 від 02 квітня 1994р., що підтверджується довідкою про правовий статус земельної ділянки, виданою Курганським старостинським округом виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області від 18 жовтня 2024р. вих.№84.

В подальшому на земельні ділянки була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), була уточнена площа таких земельних ділянок і були присвоєні їм кадастрові номери:

- площею 0,0680га кадастровий номер :01:001:0171 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- площею 0,1970га кадастровий номер :01:001:0169 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Курган Лебединського району Сумської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 від 14 березня 2008р.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 прийняла ОСОБА_2 і 30 вересня 2010р. на її ім`я державним нотаріусом Лебединської районної державної адміністрації Сумської області Лисенко В.Ф. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом і зареєстроване і реєстрі за №2200, у відповідності з яким вона успадкувала після смерті матері земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Курганської сільської ради Лебединського району Сумської області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Курган Лебединського району Сумської області помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 від 01 грудня 2009р.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 прийняла ОСОБА_1 і 30 вересня 2010р. на її ім`я державним нотаріусом Лебединської районної державної адміністрації Сумської області Лисенко В.Ф. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом і зареєстроване і реєстрі за №2198, у відповідності з яким вона успадкувала після смерті батька земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Курганської сільської ради Лебединського району Сумської області.

Вказаний факт також стверджений копіями спадкових справ померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно ст.1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ст.1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

При цьому між сторонами було досягнуто згоди, що оформляти право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті їх батьків ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 саме за позивачкою. Відповідачка відмовилася від отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними. Для отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_2 необхідно, щоб до нотаріуса прибули всі спадкоємці (і позивач і відповідач).

В той же час відповідач відмовилася від оформлення будь-яких документів на її ім`я про спадкування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_2 . Така відмова була мотивована тим, що вона не претендує на отримання свідоцтв про право на спадщину на спадкове майно і, що всі документи має оформлювати виключно позивач.

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області» від 04 грудня 2024р. вих.№778 та технічного паспорту по АДРЕСА_2 розташовані:

житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А», 1940р. побудови з верандою цегляною під літ.«а» загальною площею 55,8м2, житловою площею 20,2м2; погріб цегляний під літ.«п/г»; сарай шлакоблочний під літ. «Б»; літня кухня шлакоблочна під літ. «Б1»; сарай шлакоблочний під літ. «В»; сарай дерев`яний під літ. «Г»; убиральня дошки під літ. «Д»; сарай дерев`яний під літ. «Е»; огорожа дошки під літ.«№1-2», їх загальна вартість становить 125 362,00 грн. і належать вони на праві власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (по частині кожному) на підставі Свідоцтв про право власності, виданих виконавчим комітетом Курганської сільської ради Лебединського району Сумської області від 17 січня 2001р.

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області» від 04 грудня 2024р. вих.№778 вартість розташованих по АДРЕСА_2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 125 362,00грн.

Згідно довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомого майна від 02 січня 2025р., сформованих в Кабінеті користувача єдиної бази даних звітів про оцінку на офіційному сайті «Фонду державного майна України» оціночна вартість земельних ділянок становить:

площею 0,0680га з кадастровим номером :01:001:0171 5081,89грн.;

площею 0,1970га з кадастровим номером :01:001:0169 6365,69грн.

Загальна вартість розташованих по АДРЕСА_2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними становить 136 809,58грн.

Ст.1216 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 Цивільного кодексу України). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 Цивільного кодексу України).

Ст.1220 Цивільного кодексу України встановлено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Згідно ст.1221 Цивільного кодексу України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч.1 ст.1222 Цивільного кодексу України).

Згідно ст.1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Ст.1258 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Згідно ст.1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Ст.1268 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановлю-ного статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст.1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ч.1 ст.181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Ст.90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право в т.ч. продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

Згідно ст.131 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Ч.1 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Абз.2 п.1 розділу X Земельного кодексу України встановлено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

У відповідності зі ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст.181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ч.1 ст.1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У відповідності зі ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. №952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Ч.1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

У відповідності зі ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ст.15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України встановлено, що одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Вивчивши матеріали суд враховує, що позов визнаний відповідачкою, право власності на майно за померлими підтверджується письмовими доказами, позивачка позбавлена можливості іншим шляхом оформити свої спадкові права, тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392, 525, 526, 610, 612, 1216 1218, 1220 - 1223, 1225, 1258, 1261 1265, 1268, 1297 ЦК України;

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задоволити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на розміщені по АДРЕСА_2 : житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А», 1940р. побудови з верандою цегляною під літ.«а» загальною площею 55,8м2, житловою площею 20,2м2; погріб цегляний під літ.«п/г»; сарай шлакоблочний під літ. «Б»; літню кухню шлакоблочну під літ. «Б1»; сарай шлакоблочний під літ. «В»; сарай дерев`яний під літ. «Г»; убиральню дошки під літ. «Д»; сарай дерев`яний під літ. «Е»; огорожу дошки під літ.«№1-2»,

земельну ділянку площею 0,0680га кадастровий номер :01:001:0171 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

земельну ділянку площею 0,1970га кадастровий номер :01:001:0169 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства,

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Лебединський районний суд Сумської області.

Суддя Роман БАКЛАНОВ