ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/2571/25 Справа № 179/1099/23 Суддя у 1-й інстанції - Ковальчук Т. А. Доповідач - Макаров М. О.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2025 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду в складі:

головуючого судді Макарова М.О.

суддів Єлізаренко І.А., Свистунової О.В.

при секретарі Гречишниковій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області на рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 06 листопада 2024 року по справі за позовом керівника Новомосковської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації речового права власності та зобов`язання повернути земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И Л А :

У червні 2023 року керівник Новомосковської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації речового права власності та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Позов мотивовано тим, що Прокурор посилається на те, що 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок загальною площею 16,2 кв.м. житлова площа 10,9 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223.

Свідоцтво на право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 видане на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997.

Також, 29.04.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на наступні об`єкти нерухомого майна, а саме житлові будинки:

- загальною площею 52,3 кв.м., житлова площа 36,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 16,2 кв.м., житлова площа 10,9 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 42 кв.м., житлова площа 19 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 23,3 кв.м., житлова площа 12,8 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А; навіс а; сарай Б; колодязь - К) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 28,3 кв.м., житлова площа 15,5 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223.

Аналогічно встановлено, що 11.05.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на наступні об`єкти нерухомого майна, а саме житлові будинки:

- загальною площею 18,7 кв.м. житлова площа 10,7 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.12.2002 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №51/1 від 15.11.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 16.09.2002 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №12/1 від 20.05.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 13.11.2001 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №28 від 18.10.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 13.11.2001 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №28/1 від 18.10.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 09.10.2001 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №31/1 від 04.10.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223.

Проте, під час досудового розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке 17.09.2021 внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000537 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1 КК України, встановлено, що вказані свідоцтва на право приватної власності не видавались, а відповідні рішення сільською радою та районною радою не приймались.

Відповідно до інформації архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області №01-07-123/2021 від 06.09.2021 рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради Магдалинівського району №51/1 від 15.11.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001 в протоколах виконкому Гупалівської сільської ради не виявлено; розпорядження Магдалинівської районної ради народних депутатів №638-р від 08.08.1997 до архівного сектору на зберігання не надходили, тому відповідно відсутня інформація щодо передачі у приватну власність вказаного майна.

Також встановлено, що згідно погосподарських книг Гупалівської сільської ради з 1996 по 2020 роки інформація щодо наявності житлових будинків та їх власників за адресами: АДРЕСА_3 (Свердлова), буд. №25, в с. Гупалівка Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області відсутня.

Оскільки рішення Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області №51/1 від 15.11.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001 та розпорядження Магдалинівської районної ради народних депутатів №638-р від 08.08.1997 про надання у приватну власність ОСОБА_1 спірних житлових будинків не виносились, реєстрацію права власності на житлові будинки проведено незаконно.

Таким чином, внаслідок реєстрації права власності на житлові будинки здійсненої всупереч вимог чинного законодавства, ОСОБА_1 фактично заволодів земельними ділянками площами 0,0716 га, 0,1658 га, 0,12 га, 0,087 га, 0,0849 га, 0,1942 га, 0,1154 га, 0,1153 га, 0,1153 га, 0,092 га, 0,092 га, на які розробив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в с. Гупалівка, розташованої на території Чернеччинської сільської ради.

Тобто, земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:006:0025, :02:006:0029, :02:006:0023, :02:006:0040, :02:006:0042, :02:006:0038, :02:006:0032, :02:006:0044, :02:006:0034, :02:006:0035, :02:006:0039 вибули із фактичного користування за відсутності волі її власника держави.

В рамках вищевказаного кримінального провадження отримано технічний звіт з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) від 07.02.2022, складеного ФОП ОСОБА_2 (кваліфікаційний сертифікат інженерагеодезиста №013831), відповідно до якого:

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0025 знаходяться частина сонячної панелі, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0029 знаходяться частина двох та одна повністю сонячні панелі, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0023 знаходяться частини двох сонячних панелей, дві будівлі;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0040 знаходяться частини двох сонячних панелей, три будівлі;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0042 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0038 знаходяться частини двох та одна повністю сонячні панелі, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0032 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0044 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0034 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0035 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0039 знаходиться частина сонячної панелі, будівлі та споруди відсутні.

Відповідно до Акта перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельною ділянкою №12-ДК/11/АП/09/011-22 від 14.02.2022, складеного державним інспектором у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотриманням вимог законодавства України про охорону земель Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області заступником начальника відділу державного контролю за використанням та охороною земель №2 управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області Пугачем Є.О., встановлено, що земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0716 га з кадастровим номером :02:006:0025 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_4 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_4 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 52,3 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані будинок площею 0,0098 га та сонячні панелі загальною площею 0,0168 га, частина яких перебуває на суміжній земельній ділянці по АДРЕСА_5 .

Також встановлено, що земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1658 га з кадастровим номером :02:006:0029 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 16,2 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0168 га та частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_4 та АДРЕСА_6 . Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,12 га з кадастровим номером :02:006:0023 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 42 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані будинок, капітальна споруда та сонячні панелі загальною площею 0,0168 га, а саме: частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_5 та АДРЕСА_7 .

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,087 га з кадастровим номером :02:006:0040 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 23,3 кв.м., навісу, сараю та колодязя.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані будинок, капітальна споруда та сонячні панелі загальною площею 0,0168 га, а саме: частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_6 та АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0849 га з кадастровим номером :02:006:0042 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 28,3 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані будинок та сонячні панелі загальною площею 0,0168 га, а саме: частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_8 .

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1942 га з кадастровим номером :02:006:0038 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 16,2 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0336 га. та частина сонячних панелей із суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_7 та АДРЕСА_9 . Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1154 га з кадастровим номером :02:006:0032 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_2 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0157 га. Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1153 га з кадастровим номером :02:006:0044 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_2 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0168 га. Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1153 га з кадастровим номером :02:006:0034 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_2 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0280 га. Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,092 га з кадастровим номером :02:006:0035 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_2 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0140 га. Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Земельна ділянка комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,092 га з кадастровим номером :02:006:0039 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 у власність чи користування не передавалась.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по АДРЕСА_1 нерухоме майно перебуває у власності ОСОБА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 18,7 кв.м.

За результатами візуального обстеження та інформації з технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) складеного ФОП ОСОБА_2 встановлено, що на земельній ділянці розташовані сонячні панелі загальною площею 0,0084 га. Наявність капітальних житлових споруд не встановлено.

Тобто не встановлено фактичного розташування об`єктів нерухомості, зареєстрованих за адресами: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації Чернеччинської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області від 15.02.2022 року № 200/01-13 встановлено, що заяви, клопотання щодо передачі в оренду чи інше право користування, надання дозволу на розробку технічної документації щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:006:0025, :02:006:0029, :02:006:0023, :02:006:0040, :02:006:0042,:02:006:0038, :02:006:0032, :02:006:0044, :02:006:0034, :02:006:0035, :02:006:0039, відповідно розташованих за адресами: АДРЕСА_13 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 , на яких розташовані об`єкти нерухомості, до сільської ради не надходили.

Відомостями щодо власників житлових будинків, розташованих за адресами: АДРЕСА_15 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 сільська рада не володіє.

Згідно погосподарських книг Гупалівської сільської ради з 1996 по 2020 роки інформація щодо наявності житлових будинків за вказаними адресами та їх власників взагалі відсутня.

Таким чином, встановлено, що зазначені земельні ділянки відноситься до земель комунальної власності, не наданих у користування іншим особам, рішення уповноваженого на розпорядження земельними ділянками органу про передачу їх в оренду будь-якій фізичній чи юридичній особі не прийняті та не приймалися, а право власності держави на спірні земельні ділянки припинено за відсутності волі її власника держави.

Предметом спору у даному випадку є порушення права власності у вигляді вільного використання та розпорядження майном власником внаслідок неправомірної реєстрації права власності на спірні об`єкти.

Таким чином, в результаті прийняття вищевказаних незаконних рішень приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3 без волі власника вибули земельні ділянки площами 0,1942 га, 0,1154 га, 0,1153 га, 0,1153 га, 0,092 га, 0,092 га, 0,0716 га, 0,1658 га, 0,12 га, 0,087 га, 0,0849 га, на яких розташовані спірні об`єкти нерухомості.

За фактом шахрайських дій групи осіб, які використовуючи підроблені документи, заволоділи об`єктами нерухомого майна, а також за фактом самовільного зайняття земельних ділянок, розташованих в с. Гупалівка Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області Дніпропетровською обласною прокуратурою розпочато кримінальні провадження № 0000396 від 17.06.2021 та № 0000537 від 17.09.2021.

Під час досудового розслідування зазначених кримінальних проваджень встановлено, що згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо житлових будинків:

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 29.04.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 11.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Гупалівської сільської ради №51/1 від 15.11.2002;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 11.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Гупалівської сільської ради №12/1 від 20.05.2002;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 11.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Гупалівської сільської ради №28 від 18.10.2001;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 11.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Гупалівської сільської ради №28/1 від 18.10.2001;

- розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. 11.05.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право приватної власності на вказаний житловий будинок, виданого ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Гупалівської сільської ради №31/1 від 04.10.2001.

Відповідно до інформації КП «Магдалинівське бюро технічної інвентаризації», право власності на об`єкти нерухомого майна за адресами:

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 11.08.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №702) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 11.08.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №183) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 11.08.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №695) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 11.08.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №696) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 11.08.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №176) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_1 в БТІ зареєстроване 11.08.1997, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №698) виготовлено лише 02.04.2021;

- АДРЕСА_2 в БТІ зареєстроване 11.12.2002, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №141) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_2 в БТІ зареєстроване 16.09.2002, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №201) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_2 в БТІ зареєстроване 13.11.2001, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №194) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_2 в БТІ зареєстроване 13.11.2001, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №202) виготовлено лише 19.04.2021;

- АДРЕСА_2 в БТІ зареєстроване 09.10.2001, проте технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (інвентаризаційна справа №117) виготовлено лише 19.04.2021.

Разом з тим, за результатами опрацювання технічних паспортів на вказані будинки садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, встановлено, що їх виготовлено на підставі підроблених документів, які не відповідають дійсності. Зокрема, до технічних паспортів на будинки долучені свідоцтва на право приватної власності на житлові будинки, розташовані по АДРЕСА_13 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_9 та АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_1 , видані ОСОБА_1 на підставі: рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997 та рішень виконому Гупалівської сільської ради №51/1 від 15.11.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001 відповідно.

Однак, згідно з інформацією Архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації № 01-07-123/2021 від 06.09.2021 вказані рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997 та виконкому Гупалівської сільської ради №51/1 від 15.11.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001 в протоколах виконкомів Магдалинівської районної ради народних депутатів та Гупалівської сільської ради не виявлені.

Відповідно до листа Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області від 15.02.2022 №200/01-13 відомостями щодо власників житлових будинків, розташованих АДРЕСА_13 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_1 сільська рада не володіє. Згідно погосподарських книг Гупалівської сільської ради з 1996 по 2020 роки інформація щодо наявності житлових будинків за вказаними адресами, та їх власників взагалі відсутня.

Також, за результатами опрацювання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_1 , яка розташована на території Чернеччинської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0025, встановлено, що її також розроблено на підставі підроблених документів, які не відповідають дійсності.

Аналогічні порушення встановлені під час вивчення технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельних ділянок ОСОБА_1 , які розташовані на території Чернеччинської сільської ради за адресами: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0029; АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0023; АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0040; АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0038; АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0042; АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0032; АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0044; АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0034; АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0035; АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0039.

Зокрема, до технічної документації долучені підроблені правовстановлюючі документи на житлові будинки, відповідно до яких житлові будинки за вище зазначеними адресами належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтв про право приватної власності, виданих згідно рішень виконкому Магдалинівскої районної ради народних депутатів та виконкому Гупалівської сільської ради, які насправді районною радою та сільською радою не приймались.

За пошуковим запитом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за РНОКПП НОМЕР_2 , що належить фізичній особі, ОСОБА_1 , право власності, право користування, інше речове право на чуже майно на земельні ділянки в межах с. Гупалівка Новомосковського району Дніпропетровської області, в тому числі, за вищевказаними адресами розташування спірного нерухомого майна, за ним не зареєстроване.

При цьому, відповідно до листа Чернеччинської сільської ради від 13.09.2021 № 557/01-13, рішення щодо передачі у приватну власність, оренду чи користування стосовно земельних ділянок розташованих за адресами: АДРЕСА_16 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 , сільською радою не приймались. Земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:006:0025, :02:006:0029, :02:006:0023, :02:006:0040, :02:006:0038, :02:006:0042, :02:006:0032, :02:006:0044, :02:006:0034, :02:006:0035, :02:006:0039, перебувають у комунальній власності Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

Незважаючи на встановлені обставини, що унеможливлювали проведення реєстраційних дій, приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. проведено державну реєстрацію об`єктів нерухомого майна.

Отже, право або інтерес позивача, який є власником земельних ділянок, порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права приватної власності, яке ним не надавалось.

Таким чином, оскільки документами, наявними в матеріалах долучених до позову, спростовано факт існування рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997, рішень виконкому Гупалівської сільської ради №51/1 від 15.1.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001, тобто підстави виникнення права власності у ОСОБА_1 на житлові будинки, розташовані за адресами: АДРЕСА_13 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_1 , державна реєстрація права власності на них є протиправною та такою, що підлягає скасуванню.

Оскільки Чернеччинською сільською радою рішення про передачу земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:006:0025; :02:006:0029; :02:006:0023; :02:006:0040; :02:006:0038; :02:006:0042; :02:006:0032; :02:006:0044; :02:006:0034; :02:006:0035; :02:006:0039 у власність ОСОБА_1 не приймались, дозволи на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не надавалися, то до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником земельних ділянок, яким є Чернеччинська сільська рада Новомосковського району, та землекористувачем ОСОБА_1 , повинні застосовуватися положення щодо усунення перешкод у користуванні належним йому майном, зокрема шляхом зобов`язання відповідача повернути земельні ділянки Чернеччинській сільській раді.

На підставі наведених обставин, керівник Новомосковської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області звертається до суду та прохає скасувати державну реєстрацію права власності житлових будинків та зобов`язати ОСОБА_1 повернути Чернеччинській об`єднаній територіальній громаді в особі Чернеччинської сільської ради земельні ділянки комунальної власності.

Рішенням Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 06 листопада 2024 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішення суду мотивовано тим, що прокурором не доведено факт того, що рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997, а також рішення виконкому Гупалівської сільської ради №51/1 від 15.1.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001, на підставі яких здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на житлові будинки, розташовані за адресами: АДРЕСА_13 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_1 не приймалися відповідними органами місцевого самоврядування. З інформації архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № 01-07-123/2021 від 06.09.2021 року вбачається, що зазначені рішення органів місцевого самоврядування в протоколах не виявлені та не надходили на зберігання. Крім того, прокурор звертається з вимогою про повернення Чернеччинській сільській раді земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:006:0025; :02:006:0029; :02:006:0023; :02:006:0040; :02:006:0038; :02:006:0042; :02:006:0032; :02:006:0044; :02:006:0034; :02:006:0035; :02:006:0039, оскільки Чернеччинською сільською радою рішення про передачу земельних ділянок у власність ОСОБА_1 не приймались, дозволи на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не надавалися. Натомість, з матеріалів справи вбачається, що вказані земельні ділянки перебувають у комунальній власності Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, у зв`язку з чим прокурором не доведено порушення відповідного майнового права органу місцевого самоврядування.

В апеляційній скарзі Дніпропетровська обласна прокуратура в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Апеляційна скарга мотивована тим, що суд першої інстанції не повно з`ясував усі фактичні обставини справи та не дослідив і не надав належної оцінки наявним матеріалах справи доказам, не сприяв повному, об`єктивному та неупередженому її розгляду, а тому рішення суду не відповідає фактичним обставинам справи, є незаконним та необґрунтованим.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу необхідно задовольнити, з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на об`єкти нерухомого майна, а саме житлові будинки:

- загальною площею 16,2 кв.м. житлова площа 10,9 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 28-29).

- загальною площею 52,3 кв.м., житлова площа 36,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 51-52);

- загальною площею 16,2 кв.м., житлова площа 10,9 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 45-46);

- загальною площею 42 кв.м., житлова площа 19 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 34-35, 40);

- загальною площею 23,3 кв.м., житлова площа 12,8 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А; навіс а; сарай Б; колодязь - К) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 23-24);

- загальною площею 28,3 кв.м., житлова площа 15,5 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 99-100).

11.05.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на наступні об`єкти нерухомого майна, а саме житлові будинки:

- загальною площею 18,7 кв.м. житлова площа 10,7 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.12.2002 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №51/1 від 15.11.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 75-76);

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 16.09.2002 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №12/1 від 20.05.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 153);

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 13.11.2001 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №28 від 18.10.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 81-82);

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 13.11.2001 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №28/1 від 18.10.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 87-88);

- загальною площею 18,7 кв.м., житлова площа 10,3 кв.м., (опис: житловий будинок літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, серія та номер: бн, виданий Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 09.10.2001 на підставі рішення виконкому Гупалівської сільської ради №31/1 від 04.10.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223 (т. 1 а. с. 93, 106).

Відповідно до інформації архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № 01-07-123/2021 від 06.09.2021 рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради Магдалинівського району №51/1 від 15.11.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001 в протоколах виконкому Гупалівської сільської ради не виявлено; розпорядження Магдалинівської районної ради народних депутатів №638-р від 08.08.1997 до архівного сектору на зберігання не надходили (а. с. 53).

Згідно погосподарських книг Гупалівської сільської ради з 1996 по 2020 роки інформація щодо наявності житлових будинків та їх власників за адресами: АДРЕСА_3 (Свердлова), буд. №25, в с. Гупалівка Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області відсутня (т. 1 а. с. 52, 57 зворот).

ОСОБА_1 розробив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в с. Гупалівка за вищенаведеними адресами, а саме на земельні ділянки площами 0,0716 га, 0,1658 га, 0,12 га, 0,087 га, 0,0849 га, 0,1942 га, 0,1154 га, 0,1153 га, 0,1153 га, 0,092 га, 0,092 га; з кадастровими номерами: :02:006:0025, :02:006:0029, :02:006:0023, :02:006:0040, :02:006:0042, :02:006:0038, :02:006:0032, :02:006:0044, :02:006:0034, :02:006:0035, :02:006:0039 (т. 1 а. с. 136-147).

Згідно технічного звіту з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) від 07.02.2022, складеного ФОП ОСОБА_2 (кваліфікаційний сертифікат інженерагеодезиста №013831):

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0025 знаходяться частина сонячної панелі, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0029 знаходяться частина двох та одна повністю сонячні панелі, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0023 знаходяться частини двох сонячних панелей, дві будівлі;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0040 знаходяться частини двох сонячних панелей, три будівлі;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0042 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівля;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0038 знаходяться частини двох та одна повністю сонячні панелі, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0032 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0044 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0034 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_2 , з кадастровим номером :02:006:0035 знаходяться частини двох сонячних панелей, будівлі та споруди відсутні;

- на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:006:0039 знаходиться частина сонячної панелі, будівлі та споруди відсутні (т.1 а. с. 136-138).

Відповідно до листа Чернеччинської сільської ради від 13.09.2021 № 557/01-13, рішення щодо передачі у приватну власність, оренду чи користування стосовно земельних ділянок розташованих за адресами: АДРЕСА_16 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 , сільською радою не приймались. Земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:006:0025, :02:006:0029, :02:006:0023, :02:006:0040, :02:006:0038, :02:006:0042, :02:006:0032, :02:006:0044, :02:006:0034, :02:006:0035, :02:006:0039, перебувають у комунальній власності Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (т. 1 а. с. 58 зворот).

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що прокурором не доведено факт того, що рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997, а також рішення виконкому Гупалівської сільської ради №51/1 від 15.1.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001, на підставі яких здійснено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на житлові будинки, розташовані за адресами: АДРЕСА_13 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_2 , 17, АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_1 не приймалися відповідними органами місцевого самоврядування. З інформації архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області № 01-07-123/2021 від 06.09.2021 року вбачається, що зазначені рішення органів місцевого самоврядування в протоколах не виявлені та не надходили на зберігання. Крім того, прокурор звертається з вимогою про повернення Чернеччинській сільській раді земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:006:0025; :02:006:0029; :02:006:0023; :02:006:0040; :02:006:0038; :02:006:0042; :02:006:0032; :02:006:0044; :02:006:0034; :02:006:0035; :02:006:0039, оскільки Чернеччинською сільською радою рішення про передачу земельних ділянок у власність ОСОБА_1 не приймались, дозволи на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не надавалися. Натомість, з матеріалів справи вбачається, що вказані земельні ділянки перебувають у комунальній власності Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, у зв`язку з чим прокурором не доведено порушення відповідного майнового права органу місцевого самоврядування.

Проте, колегія суддів не може погодитись з таким висновком суду першої інстанції, з огляду на наступне.

У частині першій статті 4 ЦПК України зазначено, що кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до норм статей 12, 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частин першої та другої статті 78 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Частиною першою статті 81 ЗК України визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно з пунктом «в» частини третьої статті 116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Право власності та користування на землю набувається та реалізується в порядку та на підставах, визначених ст.ст.13,14 Конституцією України, ст.78,92,93,102-1,116,122,123 ЗК України, а також іншими законами, що видаються відповідно до них (Закон України «Про оренду землі», Цивільний кодекс України).

Згідно ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, є об`єктами права власності Українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 4 ст.122 ЗК України, центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, означених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Згідно з п.п. 13 п. 4 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, Головне управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному чинним законодавством, на території Дніпропетровської області.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності та користування на землю набувається та реалізується фізичними та юридичними особами в порядку і на підставах, визначених Конституцією України, Земельним кодексом України, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Частиною 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку з урахуванням особливостей, визначених цим Законом: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком, державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав.

Так, матеріалами справи встановлено, що 29.04.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на 6 житлових будинків площами 52,3 кв. м, 16,2 кв.м, 16,2 кв. м, 42 кв. м, 23,3 кв.м, 28,3 кв.м, на АДРЕСА_13 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_17 , на підставі свідоцтв про право власності від 11.08.1997, підставою їх видачі зазначено рішення виконкому Магдалинівської районної ради народних депутатів № 638 від 08.08.1997.

Також, 11.05.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О. зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на 5 житлових будинків площами по 18,7 кв. м кожен на АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 , на підставі свідоцтв про право власності від 09.10.2001, 13.11.2001, 16.09.2002 та 11.12.2002.

Як встановлено під час досудового розслідування у кримінальному провадженні, яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000537 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 190, ч. 2 ст. 197-1 КК України, вказані свідоцтва на право приватної власності не видавались, рішення сільською радою та районною радою про видачі свідоцтв не приймались.

Відповідно до інформації архівного сектору архівного відділу Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області №01-07-123/2021 від 06.09.2021 рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради Магдалинівського району №51/1 від 15.11.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001 в протоколах виконкому Гупалівської сільської ради не виявлено; розпорядження Магдалинівської районної ради народних депутатів №638-р від 08.08.1997 до архівного сектору на зберігання не надходили, тому відповідно відсутня інформація щодо передачі у приватну власність вказаного майна.

Відсутність записів про рішення виконавчого комітету Гупалівської сільської ради Магдалинівського району №51/1 від 15.11.2002, №12/1 від 20.05.2002, №28 від 18.10.2001, №28/1 від 18.10.2001, №31/1 від 04.10.2001 в протоколах виконкому Гупалівської сільської ради свідчить про те, що вказані рішення під час засідань виконкому, проведених 15.11.2002, 20.05.2002, 18.10.2001, 04.10.2001, не приймались.

В подальшому, після реєстрації права власності на житлові будинки на замовлення ОСОБА_1 було розроблено технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж в натурі (на місцевості) земельних ділянок на вулиці Документ сформований в системі «Електронний суд» 17.12.2024 6 АДРЕСА_13 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_9 та АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 для будівництва і обслуговування житлових будинків та проведено державну реєстрацію земельних ділянок площами 0,0716 га, 0,1658 га, 0,12 га, 0,087 га, 0,0849 га, 0,1942 га, 0,1154 га, 0,1153 га, 0,1153 га, 0,092 га, 0,092 га, кадастрові номери :02:006:0025, :02:006:0029, :02:006:0023, :02:006:0040, :02:006:0042, :02:006:0038, :02:006:0032, :02:006:0044, :02:006:0034, :02:006:0035, 1222381.

Під час вказаного кримінального провадження отримано технічний звіт з геодезичних робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) від 07.02.2022, складеного ФОП ОСОБА_2 та акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельною ділянкою №12-ДК/11/АП/09/011-22 від 14.02.2022, проведений Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області відповідно до яких встановлено, що спірні земельні ділянки фактично використовуються під розміщення сонячних панелей, об`єкти нерухомості на земельних ділянках на АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_14 відсутні.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності забувається на підставах, не заборонених законом.

Набуття права власності на земельну ділянку без визначеної законом (частиною першою статті 116 ЗК України) підстави є неправомірним.

На вказані обставини справи суд першої інстанції уваги не звернув, у зв`язку з чим прийшов до помилкового висновку про відмову в задоволенні позовних вимог.

Враховую те, що факт незаконної державної реєстрації права власності на житлові будинки, на підставі підроблених документів, та незаконного зайняття земель комунальної форми власності площами 0,0716 га, 0,1658 га, 0,12 га, 0,087 га, 0,0849 га, 0,1942 га, 0,1154 га, 0,1153 га, 0,1153 га, 0,092 га, 0,092 га, кадастрові номери :02:006:0025, :02:006:0029, :02:006:0023, :02:006:0040, :02:006:0042, :02:006:0038, :02:006:0032, :02:006:0044, :02:006:0034, :02:006:0035, 12223815 є встановленим, колегія суддів вважає, що рішення суду підлягає скасуванню, з ухваленням нового про задоволення позовних вимог про скасування державної реєстрації речового права власності та зобов`язання повернути земельні ділянки в повному обсязі.

Згідно з частиною 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 259, 367, 374, 376 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області задовольнити.

Рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 06 листопада 2024 року скасувати.

Позовні вимоги керівника Новомосковської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Чернеччинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації речового права власності та зобов`язання повернути земельні ділянки задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 52,3 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 16,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 42 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 23,3 кв.м.,розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 16,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 28,3 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 29.04.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Магдалинівською районною радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради №638 від 08.08.1997. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 18,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , проведену 11.05.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.12.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 18,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , проведену 11.05.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 16.09.2002. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 18,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , проведену 11.05.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради 13.11.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 18,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , проведену 11.05.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради 13.11.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Скасувати державну реєстрацію права власності житлового будинку, загальною площею 18,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 11.05.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Іщенко Є.О., на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Гупалівською сільською радою Магдалинівського району Дніпропетровської області 11.08.1997 на підставі рішення виконкому Магдалинівської районної ради 09.10.2001. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 223;

Зобов`язати ОСОБА_1 повернути Чернеччинській об`єднаній територіальній громаді в особі Чернеччинської сільської ради земельні ділянки, розташовані в с. Гупалівка Новомосковського (Магдалинівського) району Дніпропетровської області з кадастровими номерами:

:02:006:0025, площею 0,0716 га;

:02:006:0029, площею 0,0716 га;

:02:006:0023, площею 0,12 га;

:02:006:0040, площею 0,087 га;

:02:006:0038, площею 0,1942 га;

:02:006:0042, площею 0,0849 га;

:02:006:0032, площею 0,1154 га;

:02:006:0044, площею 0,1153 га;

:02:006:0034, площею 0,1153 га;

:02:006:0035, площею 0,092 га;

:02:006:0039, площею 0,092 га.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпропетровської обласної прокуратури судовий збір в розмірі 56 686,08 грн..

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Вступна та резолютивна частини постанови проголошена 22 квітня 2025 року.

Повний текст судового рішення складено 25 квітня 2025 року.

Головуючий суддя М.О. Макаров

Судді І.А. Єлізаренко

О.В. Свистунова