г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/3601/24
Номер провадження 2/213/277/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2025 року місто Кривий Ріг

Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді - Мазуренко В.В.,

секретар судового засідання - Гусарової О.С.,

за відсутності сторін,

розглянув заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі Дніпропетровської області у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51», представник позивача Петрушкевич Олег Васильович, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території),

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_3 є власниками 2/3 часток, ОСОБА_1 є власником 1/6 частки, ОСОБА_2 є власником 1/6 частки нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . За вказаною адресою наявна заборгованість зі сплати внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території), яка складає 9230,40 грн. Просить стягнути вказану заборгованість в розмірах відповідно до часток належної їм власності об`єкта нерухомого майна, та судовий збsр.

У судове засідання представник позивача адвокат Петрушкевич О.В. не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, на позовних вимогах наполягає, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про дату та час розгляду справи повідомлялась судом своєчасно та належним чином, за останнім відомим місцем проживання, а також шляхом оголошення на офіційному сайті судової влади. Про причини неявки не повідомили, відзив на позов не надійшов. Судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи без участі відповідачів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання

всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

12 листопада 2024 року відкрито провадження у справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими такі обставини.

Із інформаційної довідки 367922176 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, видно, що власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.07.2016, частка власності 2/3. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію права власності 20.07.2016; ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.07.2016, частка власності 1/6. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію права власності 20.07.2016; на підставі свідоцтва про право на спадщину від 20.07.2016, ОСОБА_2 , частка власності 1/6. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію права власності 20.07.2016.

За вказаною адресою відповідачами не були сплачені обов`язкові платежі, внаслідок чого виникла заборгованість. Відповідно до наданого позивачем розрахунку сума заборгованості за складає 9230,40 грн.

Позивачем була направлена досудова вимога за вказаною адресою про сплату заборгованості (а.с14). Заборгованість по обов`язковим платежам відповідачами погашена не була.

Викладеним обставинам відповідають правовідносини, які витікають з неналежного виконання власниками зобов`язань з утримання належного їм на праві власності майна.

Відповідно до ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує і власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Вказаною статтею встановлено презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.Тобто встановлено презумпцію обов`язку власника нести всі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна.

01 травня 2019 року вступив в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII, який регулює основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також права та обов`язки зазначених учасників відносин.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги, в тому числі, з послуга з управління багатоквартирним будинком.

Згідно ст.15 Закону України «Про об`єднання співввласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч.1 ст.2 ЦПК України).

На підставі ст.ст.12, 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, кожна сторона також несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Встановлено, що позивач свої обов`язки з надання послуг виконував, доводи позивача щодо розміру заборгованості відповідачами не спростовані. Отже, суд вважає доведеним факт утворення заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідачів.

Згідно зі статтею 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до частини четвертої статті 334 ЦКУ права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.

Судом встановлено, що квартира, за якою значиться заборгованість, належить відповідачам на праві приватної спільної часткової власності, при цьому відповідачу ОСОБА_3 - 2/3 частки; ОСОБА_1 - 1/6 частка. ОСОБА_2 - 1/6 частка.

Крім того, наявну заборгованість слід стягнути з відповідачів пропорційно їх часткам у праві власності. Таким чином, з відповідача ОСОБА_3 слід стягнути заборгованість у розмірі 6155,00 грн (виходячи з розміру 2/3 частки); з відповідача ОСОБА_1 слід стягнути заборгованість у розірі 1538,00 грн. (виходячи з розміру 1/6 частки); з ОСОБА_2 в розмірі 1538,00 грн. . (виходячи з розміру 1/6 частки); всього 9230,40 грн.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України понесені позивачем судові витрати з оплати судового збору підлягають стягненню з відповідачів пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.322, 360, 509, 525, 526 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 247, 263-265, 268, 273, 274, 279, 280, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51», представник позивача Петрушкевич Олег Васильович, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території), - задовольнити

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51» заборгованість по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території), у розмірі 6155 (шість тисяч сто п`ятдесят п`ять) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51» заборгованість по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території), у розірі 1538 (одна тисяча п`ятсот тридцять вісім) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51» заборгованість по оплаті внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території), в розмірі 1538 (одна тисяча п`ятсот тридцять вісім) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51» судовий збір у розмірі 2018 (дві тисячі вісмнадцять) грн 70 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51»судовий збір у розмірі 504 (п`ятсот чотири) грн 66 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51»судовий збір у розмірі 504 (п`ятсот чотири) грн 66 коп.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення ,має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каткова,51», , юридична адреса: вул. Каткова, буд.51, місто Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50076;

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації не відоме, є співвласником майна за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: надати неможливо, місце реєстрації не відоме, є співвласником майна за адресою: АДРЕСА_2 ;

Дата складення повного тексту судового рішення 23 квітня 2025 року.

Суддя В.В. Мазуренко