Справа №: 398/471/25
провадження №: 2/398/1243/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"28" квітня 2025 р. м.Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Петренко С.Ю.,

за участю секретаря судового засідання - Семенової Є.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Олександрії в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Кошеленко Алла Вячеславівна, до Пантаївської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

29.01.2025 року позивач ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Кошеленко А.В., звернувся до суду з позовною заявою до Пантаївської селищної ради, в якій просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , всі права на незавершене будівництво будинку з прилеглими надвірними будівлями під АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 96 %. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права в т.ч. незавершене будівництво житлового будинку у АДРЕСА_1 (96 відсотків готовності) , яке належало їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2010 року. Відповідно до ст. 1261 ЦК України він є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після померлої матері. Інших спадкоємців не має. Спадщина ніким іншим не прийнята. Від спадщини він не відмовлявся. В даний час у нього виникла необхідність в оформленні спадщини, в чому йому було відмовлено державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області. Визнання всіх прав на незавершене будівництво будинку з прилеглими надвірними будівлями під АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 96 % в судовому порядку є єдиним способом оформлення спадкових прав. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, він позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку. З урахуванням викладеного просить визнати за ним всі права на незавершене будівництво будинку з прилеглими надвірними будівлями під АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 96 %.

Учасники справи, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися.

Від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Кошеленко А.В. надійшла заява, в якій вона позовні вимоги підтримала, просить розглядати справу без її участі та позивача.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі його представника.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі, встановив наступні факти та правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 05.02.2020 виконавчим комітетом Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , у графі батьками вказано: батько - ОСОБА_3 , мати - ОСОБА_2 (а.с.13).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 20.11.2019 Олександрійським міськрайонним відділом ДРАЦС ГТУЮ у Кіровоградській області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 83 роки (а.с.9).

Відповідно до довідки №792/02-21 від 11.05.2017 року, наданої виконавчим комітетом Пантаївської селищної ради, вбачається, що ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 , зареєстрована одна (а.с.10).

Відповідно до довідки від 06.05.2010 року №135, наданої виконавчим комітетом Пантаївської селищної ради, земельна ділянка, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не приватизована. Державний акт на право власності на земельну ділянку не виготовлявся.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВМХ № 035081, посвідченого державним нотаріусом Світловодської міської державної нотаріальної контори Москаленко Н.І. 23.06.2010 року за реєстром № 1-2129, спадкоємицею майна ОСОБА_3 , 1929 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його дружина ОСОБА_2 , спадщина складається, із незавершеного будівництва житлового будинку з прилеглими надвірними будівлями під АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 96%. До будинку прилягають надвірні будівлі (а.с.15).

З матеріалів спадкової справи №133-2020 від 19.11.2019 року ОСОБА_2 вбачається, що у спадковій справі мається заява ОСОБА_4 про відмову від спадщини, доньки ОСОБА_2 , на користь її сина ОСОБА_1 , 1961 року народження. (а.с.39, зворотній бік).

Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті його матері, разом з тим, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що житловий будинок, який розташований у АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 не зареєстрований. Крім того, відсутні документи, які підтверджували б завершення будівництва, прийняття нерухомого майна до експлуатації, державну реєстрацію права власності та посвідчували б право власності спадкодавця на добудований житловий будинок (а.с.69).

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить до наступних висновків.

За приписами ст.ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві із часу відкриття спадщини. Спадкоємець,який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем,має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах у повноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Статтею 1273 ЦК України передбачено право спадкоємця за законом відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття.

За змістом ст.ст.1258, 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Отже, з урахуванням фактичних обставин справи, позивач є спадкоємцем, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2 .

В той же час, постановою державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області від 14.09.2024 року № 1288/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, незавершене будівництво 96% готовності, що знаходиться за адресою: у АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що даний житловий будинок за померлою ОСОБА_2 не зареєстрований. Крім того, відсутні документи, які підтверджували б завершення будівництва, прийняття нерухомого майна до експлуатації, державну реєстрацію права власності та посвідчували б право власності спадкодавця на добудований житловий будинок (а.с.7,8).

Статтею 41 Конституції України визначено, що право власності набувається в порядку визначеному законом.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації з моменту його державної реєстрації.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування».

Тобто, до закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Оскільки, померлій ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2010 року належало право власності на незавершене будівництво житлового будинку з прилеглими надвірними будівлями під АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 96%, проте на момент її смерті будинок не було добудовано та введено в експлуатацію, то до складу спадщини, яка відкрилася після її смерті, входять в тому числі і її майнові права та обов`язки, як забудовника.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність, передбачених законом підстав, для визнання за позивачем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, а тому позов підлягає задоволенню.

На відшкодуванні судових витрат позивач не наполягав та просив не стягувати з відповідача сплачений ним при подачі позову судовий збір.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76 83, 141, 258, 259, 263 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Кошеленко Алла Вячеславівна, до Пантаївської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , всі права на незавершене будівництво житлового будинку з прилеглими надвірними будівлями під АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 96 % (дев`яносто шість відсотків).

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 28.04.2025 року.

Суддя С.Ю. ПЕТРЕНКО