печерський районний суд міста києва
пр. № 2-6056/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2025 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Литвинової І. В.,

за участю секретаря судового засідання Когут Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Києві заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , треті особи: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бублик Тетяна Володимирівна про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, повернення безпідставно набутого майна,

УСТАНОВИВ:

15 квітня 2025 року вказана позовна заява надійшла до Печерського районного суду м. Києва, для розгляду якої визначено суддю та передано 17 квітня 2024 року, для вирішення питання про відкриття провадження у справі, згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Разом з позовною заявою представник позивача подав до суду заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на об`єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_1 , заборони здійснення звернення стягнення на корпоративні права ОСОБА_1 ТОВ «Фінансово-консультативний центр сприяння розвитку підприємництва» і заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії в тому числі, але не виключно реєстрації будь-яких змін в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного майна, на яке накладено арешт, заборони вчиняти юридичні дій щодо вказаного майна.

В обґрунтування заяви вказано, що предметом позову є відновлення майнових прав ОСОБА_1 на спірне майно шляхом його витребування від ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , та визнання недійними договору дарування № 775 від 14 червня 2023 року, засвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Скульською Т. А., відповідно до якого ОСОБА_10 подарувала ОСОБА_9 нежилі приміщення (групи приміщень № 10) (в літ А), на АДРЕСА_1 , загальною площею 587,80 кв м та договорів купівлі-продажу від 15 вересня 2023 року об`єктів нерухомості на АДРЕСА_1 , на підставі яких ОСОБА_9 продала: групу нежитлових приміщень 10-1, загальною площею 75 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1427, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_8 ; групу нежитлових приміщень 10-2, загальною площею 16,1 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1424, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_6 ; групу нежитлових приміщень 10-3, загальною площею 76,6 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1417, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_4 ; групу нежитлових приміщень 10-4, загальною площею 17 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1420, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_7 ; групу нежитлових приміщень 10-5, загальною площею 35 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1426, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_8 ; групу нежитлових приміщень 10-6, загальною площею 67.7 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1418, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_5 ; групу нежитлових приміщень 10-7, загальною площею 98,3 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1419, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_5 ; групу нежитлових приміщень 10-8, загальною площею 57.8 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1425, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В. ОСОБА_6 ; групу нежитлових приміщень 10-9, загальною площею 36 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1423, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_7 ; групу нежитлових приміщень 10-10, загальною площею 108,3 кв м, яка належить ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу № 1416, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_4 . Надалі 17 березня 2010 року ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва визнано мирову угоду від 12 березня 2010 року, укладену між ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_11 , ОСОБА_1 та закрито провадження у справі. Постановою Київського апеляційного суду від 18 березня 2021 року скасовано ухвалу Солом`янського районного суду м. Києва від 17 березня 2010 року про визнання Мирової угоди від 12 березня 2010 року, укладену між ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_11 , ОСОБА_1 , на підставі якої майно про витребування якого і подається цей позов, перейшло у власність ОСОБА_14 . Тобто, у зв`язку з ухваленням вказаного рішення судом апеляційної інстанції, підстава, на якій ОСОБА_14 став набувачем вказаного майна на АДРЕСА_1 , відпала. 24 березня 2025 року з Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна позивачеві стало відомо про укладення договорів дарування 14 червня 2023 року та купівлі-продажу 15 вересня 2023 року частин майна, яке незаконно вибуло з її володіння. На переконання позивача, укладення оспорюваних правочинів, не мало на меті досягти реальних змін щодо переходу права власності на вказаний спірний об`єкт нерухомості до інших осіб, а фактично мало на меті уникнути негативних наслідків у ОСОБА_10 і ОСОБА_9 щодо необхідності виконання обов`язку добросовісного набувача повернення майна законному володільцю у випадку пред`явлення такої вимоги.

Відповідно до вимог ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити, передбачених статтею 150 цього Кодексу, заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з пунктом 1 частини першої ст. 150 ЦПК України позов може забезпечуватися накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Інститут забезпечення позову являє собою сукупність встановлених законом заходів, що вживаються судом за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, якщо у них існують побоювання, що виконання ухваленого у справі рішення виявиться у майбутньому утрудненим чи неможливим.

Забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача.

Із урахуванням цього, будь-яке можливе забезпечення позову, у випадку найменшої загрози його невиконання, є виправданим, якщо занижує поріг легітимного сподівання особи на захист свого порушеного права, і є законним, необхідним та збалансованим із правами усіх сторін спору.

У відповідності до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

У рішенні від 31 липня 2003 року у справі «Дорани проти Ірландії» Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття «ефективний засіб» передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Причому, як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Н. проти Нідерландів», ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними.

Предметом спору у справі є визнання недійсним договору дарування № 775 від 14 червня 2023 року, засвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Скульською Т. А., відповідно до якого ОСОБА_10 подарувала ОСОБА_9 нежилі приміщення (групи приміщень № 10) (в літ А), на АДРЕСА_1 , загальною площею 587, 80 кв м; визнати недійсними договори купівлі-продажу від 15 вересня 2023 року об`єктів нерухомості на АДРЕСА_1 , на підставі яких ОСОБА_9 продала групу нежитлових приміщень 10-1, загальною площею 75 кв. м., на підставі договору купівлі-продажу № 1427, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_8 ; групу нежитлових приміщень 10-2, загальною площею 16,1 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1424, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_6 ; групу нежитлових приміщень 10-3, загальною площею 76,6 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1417, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_4 ; групу нежитлових приміщень 10-4, загальною площею 17 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1420, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_7 ; групу нежитлових приміщень 10-5, загальною площею 35 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1426, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_8 ; групу нежитлових приміщень 10-6, загальною площею 67.7 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1418, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_5 ; групу нежитлових приміщень 10-7, загальною площею 98,3 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1419, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., ОСОБА_5 ; групу нежитлових приміщень 10-8, загальною площею 57.8 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1425, посвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В. ОСОБА_6 ; групу нежитлових приміщень 10-9, загальною площею 36 кв м, на підставі договору купівлі-продажу № 1423, посвідченого 15 вересня 2023 року; скасувати запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на АДРЕСА_1 на: групу нежитлових приміщень 10-1, загальною площею 75 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., номер запису про право власності 51754300 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_8 ; групу нежитлових приміщень 10-2, загальною площею 16,1 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., номер запису про право власності 51752898 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_6 ; групу нежитлових приміщень 10-3, загальною площею 76,6 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т.В., номер запису про право власності 51749579 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_4 ; групу нежитлових приміщень 10-4, загальною площею 17 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., номер запису про право власності 51751599, за ОСОБА_7 ; групу нежитлових приміщень 10-5, загальною площею 35 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., номер запису про право власності 51753986 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_8 ; групу нежитлових приміщень 10-6, загальною площею 67.7 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., номер запису про право власності 51750081 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_5 ; групу нежитлових приміщень 10-7, загальною площею 98,3 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., номер запису про право власності 51750658 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_5 ; групу нежитлових приміщень 10-8, загальною площею 57.8 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т.В., номер запису про право власності 51753339 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_6 ; групу нежитлових приміщень 10-9, загальною площею 36 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., номер запису про право власності 51752275 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_7 ; групу нежитлових приміщень 10-10, загальною площею 108,3 кв м, вчинений 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т.В., номер запису про право власності 51748897 від 15 вересня 2023 року, за ОСОБА_4 і витребування з володіння ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 нежитлові приміщення, загальною площею 364,2 кв м, які розташовані на четвертому поверсі нежилих приміщень літ «А» за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, перевіривши доводи і вимоги заяви про забезпечення позову, суд переконався, що між сторонами виник спір, а такий захід забезпечення позову, який просить застосувати позивач у вигляді накладення арешту і заборони вчиняти реєстраційні дії, спроможний забезпечити фактичне виконання судового рішення у разі задоволення позову, оскільки, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийнято на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Разом з тим, суд не вбачає підстав для задоволення заяви про забезпечення позову шляхом заборони здійснення звернення стягнення на корпоративні права ОСОБА_1 ТОВ «Фінансово-консультативний центр сприяння розвитку підприємництва», які не охоплюються предметом спору у цій справі та у частині вимог заяви про заборону вчиняти юридичні дії слід відмовити, оскільки суть юридичних дій, щодо яких заявник просить встановити таку заборону, не розкрито.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1-18, 149-150, 153, 154, 157, 261, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , треті особи: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бублик Тетяна Володимирівна про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, повернення безпідставно набутого майна задовольнити частково.

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

- на групу нежитлових приміщень 10-1, загальною площею 75 кв м, яка належить ОСОБА_8 , на підставі договору купівлі-продажу № 1427, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- на групу нежитлових приміщень 10-2, загальною площею 16,1 кв м, яка належить ОСОБА_6 , на підставі договору купівлі-продажу, № 1424, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- на групу нежитлових приміщень 10-3, загальною площею 76,6 кв м, яка належить ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу, № 1417, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; '

- на групу нежитлових приміщень 10-4, загальною площею 17 кв м, яка належить ОСОБА_7 , на підставі договору купівлі-продажу, № 1420, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- на групу нежитлових приміщень 10-5, загальною площею 35 кв м, яка належить ОСОБА_8 , на підставі договору купівлі-продажу № 1426, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- на групу нежитлових приміщень 10-6, загальною площею 67.7 кв м, яка належить ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу № 1418, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

- на групу нежитлових приміщень 10-7, загальною площею 98,3 кв м, яка належить ОСОБА_5 , на підставі договору купівлі-продажу № 1419, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- на групу нежитлових приміщень 10-8, загальною площею 57.8 кв м, яка належить ОСОБА_6 , на підставі договору купівлі-продажу № 1425, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- на групу нежитлових приміщень 10-9, загальною площею 36 кв м, яка належить ОСОБА_7 , на підставі договору купівлі-продажу, № 1423, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- на групу нежитлових приміщень 10-10, загальною площею 108,3 кв м, яка належить ОСОБА_4 , на підставі договору купівлі-продажу № 1416, засвідченого 15 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бублик Т. В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії в тому числі, але не виключно реєстрації будь-яких змін в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вказаного майна, на яке накладено арешт.

Відмовити у задоволенні заяви у частині заборони здійснення звернення стягнення на корпоративні права ОСОБА_1 ТОВ «Фінансово-консультативний центр сприяння розвитку підприємництва» () і заборони вчиняти юридичні дій щодо вказаного майна.

Стягувач: ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ).

Боржник: ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ).

Боржник: ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 ).

Боржник: ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , АДРЕСА_4 ).

Боржник: ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 ).

Боржник: ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , АДРЕСА_6 ).

Боржник: ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 , АДРЕСА_7 ).

Боржник: ОСОБА_9 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 , АДРЕСА_8 ).

Боржник: ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 , АДРЕСА_9 ).

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень, її оскарження не зупиняє її виконання.

Ухвала суду може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Суддя І. В. Литвинова