УХВАЛА

25 квітня 2025 року

м. Київ

справа № 753/344/23

провадження № 61-15203св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бажана 30» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення та скасування рішення про державну реєстрацію, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 29 січня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 09 жовтня

2024 року,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 29 січня 2024 року позов ОСББ «Бажана 30» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення та скасування рішення про державну реєстрацію задоволено частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 10 січня 2022 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Швець Р. О., зареєстрований за № 35.

Стягнуто в дольовому порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСББ «Бажана 30» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 355,00 грн.

В іншій частині в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 09 жовтня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково.

Рішення Дарницького районного суду міста Києва від 29 січня 2024 року скасовано та ухвалено нове судове рішення.

Позов ОСББ «Бажана 30» до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення та скасування рішення про державну реєстрацію задоволено частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 10 січня 2022 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Швець Р. О., зареєстрований за № 35.

У задоволенні решти позовних вимог ОСББ «Бажана 30» до ОСОБА_1 відмовлено.

Провадження у справі в частині позовних вимог ОСББ «Бажана 30» до

ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення та скасування рішення про державну реєстрацію закрито.

14 листопада 2024 року ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Дарницького районного суду м. Київ від 29 січня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду

від 09 жовтня 2024 року (повний текст постанови виготовлено 15 жовтня

2024 року, касаційна скарга надійшла до суду 15 листопада 2024 року), в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить суд скасувати оскаржувані судові рішення, ухвалити нове про залишення без задоволення позовних вимог.

Підставами касаційного оскарження рішення Дарницького районного суду м. Київ від 29 січня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 09 жовтня

2024 року заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: суд апеляційної інстанції

в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 квітня 2020 року у справі

№ 473/1433/18 (провадження № 14-35цс20) та у постановах Верховного Суду

від 16 травня 2018 року у справі № 183/4229/14 (провадження № 61-5330св18),

від 20 червня 2019 року у справі № 185/998/16-ц (провадження № 61-33766сво18), від 16 жовтня 2020 року у справі № 910/12787/17від 05 квітня 2021 року у справі

№ 200/21020/15-ц (провадження № 61-9921св19), від 17 червня 2021 року у справі № 761/12692/17 (провадження № 61-37390свп18), від 02 лютого 2022 року у справі № 127/2-4507/09 (провадження № 61-17088св21), від 09 лютого 2022 року у справі № 344/11947/20 (провадження № 61-17632св21) та інші.

Ухвалою Верховного Суду від 20 листопада 2024 року відкрито касаційне провадження у вказаній справі за касаційною скаргою ОСОБА_1 , витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.

03 грудня 2024 року матеріали цивільної справи надійшли до Верховного Суду.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Згідно із частиною першою статті 402 ЦПК України, у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи

з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Відповідно до частини першої статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно

з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії

і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бажана 30» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення та скасування рішення про державну реєстрацію, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 29 січня

2024 року та постанову Київського апеляційного суду від 09 жовтня 2024 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Г. В. Коломієць

Б. І. Гулько

Д. Д. Луспеник