Справа № 646/2554/25
№ провадження 2/646/2303/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2025 року м.Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді Демченко І.М., за участю секретаря Кочитової Я.О., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суду у місті Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Черняєва Алла Олександрівна про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

У С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої на підставі договору про надання правової допомоги від 01.03.2025 діє адвокат Ізмалков Юхим Геннадійович, звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на такі обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , яка на ім`я позивачки залишила заповіт на все належне майно. Позивач спадщину прийняла, подавши відповідну заяву нотаріусу, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на належне ОСОБА_2 на праві власності домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , їй відмовлено, у зв`язку з відсутністю зареєстрованого права власності за спадкоємицею у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 26.03.2025 провадження у справі відкрито та справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. Цією ж ухвалою суду від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Черняєвої А.О. витребувано копію спадкової справи № 39/2021 (№15/2024), заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

31.03.2025 начальником Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області за вих № 1584 від 27.03.2025 до суду направлено заяву про розгляд справи без представника відповідача та відсутність будь-яких заперечень щодо позовних вимог ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 14.04.2025 повернуто позивачці ОСОБА_1 сплачений нею за подання позовної заяви судового збору у розмірі 968,96 грн., оскільки вона є особою з інвалідністю 2 групи внаслідок загального захворювання.

16.04.2025 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Черняєвою А.О., що діє в порядку заміщення приватного нотаріуса Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєва В.А., надано до суду копію спадкової справи та заяву про розгляд справи у відсутність нотаріуса.

Позивач просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Частиною четвертою статті 204 ЦПК України визначено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

За положеннями частини четвертої статті 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, з`ясувавши доводи позивача та позицію відповідача, вивчивши матеріали справи, встановив такі обставини та правовідносини, що виникли у справі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 у місті Куп`янську Харківської області у віці 88 років померла ОСОБА_2 , що народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 в селі Хрущівка Дворічанського району Харківської області, яка до дня своєї смерті постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 залишила заповіт, посвідчений 13.07.2016 приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. за реєстровим номером № 1038, відповідно до змісту якого все своє майно вона заповіла ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру заповіт ОСОБА_2 є чинним, не змінювався та не скасовувався.

06.04.2021 ОСОБА_1 , тобто позивач у справі, звернулася до приватного нотаріусу Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвої А.О. з заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Спадкова справа № 39/2021 заведена 06.04.2021 та зареєстрована в Книзі обліку та реєстрації спадкових справ за № 108, номер у спадковому реєстрі 67460974.

01.12.2023 приватний нотаріус Черняєва А.О. на підставі заяви ОСОБА_1 передала незакінчену вищевказану спадкову справу у провадження приватному нотаріусу Куп`янського районного нотаріального округу Черняєву В.А.

09.01.2024 спадкова справа прийнята приватним нотаріусом Черняєвим В.А. та у зв`язку з її передачею номер змінено на 15/2024, номер у спадковому реєстрі 67460974.

13.02.2025 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Черняєвою А.О., що діє в порядку заміщення приватного нотаріуса Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєва В.А., ОСОБА_1 видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 на недоотриману пенсію в розмірі 3 413,01 грн. та земельну ділянку площею 0,06 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавиці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 986022, виданого Куп`янською міською радою Харківської області 25.12.2009 на підставі рішення виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області від 23.09.1997 за № 517, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 70, кадастровий номер земельної ділянки :10:004:0040.

Постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Черняєвої А.О., що діє в порядку заміщення приватного нотаріуса Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєва В.А., від 13.02.2025 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено, у зв`язку з ненаданням ОСОБА_1 правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомості та відсутністю жодної інформації про зареєстровані права на нього у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З технічного паспорту на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , встановлено, що він побудований у 1962 році.

Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягали проходженню процедури прийняття в експлуатацію, що узгоджується із правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі №623/214/17.

Вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Фактично єдиним документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Реєстрація (оформлення) права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та зазначеним вище Порядком.

Таким чином, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. подається технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_1 виготовлено на ім`я ОСОБА_3 , який був чоловіком спадкодавиці ОСОБА_2 та який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

1 січня 2004 року набув чинності Цивільний кодекс України, прийнятий Верховною Радою України 16 січня 2003 року, відповідно до п. 4 та 5 Прикінцевих та перехідних положень якого норми цього кодексу застосовуються до правовідносин, які виникли після набуття ним чинності, тобто з 01 січня 2004 року.

Пленум Верховного Суду України в абз. 3 п. 1 постанови від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах по спадкування» роз`яснив, що у разі відкриття спадщини до 01 січня 2004 року застосуванню підлягає чинне на той час законодавство, зокрема Цивільний кодекс Української РСР, якщо строк на її прийняття закінчився до 01 січня 2004 року.

Відповідно до статті 524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.

Так, статтею 534 ЦК УРСР передбачалося, що кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК УРСР визнавалося, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Пунктом 113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18 червня 1994 р. № 18/5, яка діяла на той час, було визначено, що доказом вступу в управління чи володіння спадковим майном можуть бути наявність у спадкоємців, зокрема, технічного паспорта, виданого відповідними органами на ім`я спадкодавця на майно, користування яким можливе лише після належного оформлення прав на нього.

Положеннями статті 560 ЦК УРСР зазначено, що спадкоємці, закликані до спадкоємства, можуть одержати в державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини свідоцтво про право на спадщину.

Отже, одержання свідоцтва про право на спадщину є правом, а не обов`язком спадкоємця. Таким чином, не зважаючи на те, що за життя ОСОБА_2 на зареєструвала у Державному реєстрі свого права на спадкове майно після смерті чоловіка, не має правового значення для вирішення питання щодо наявності права на це майно у його спадкоємців, оскільки відповідно до частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, що відповідає правовій позиції Верховного Суду у справі № 350/1850/17 від 31.08.2020.

28.11.2000 Куп`янським бюро технічної інвентаризації до технічному паспорту на вищевказаний житловий будинок внесені зміни та його власником зазначено ОСОБА_2 .

Крім того, за змістом статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 986022, виданого Куп`янською міською радою Харківської області 25.12.2009 на підставі рішення виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області від 23.09.1997 за № 517, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 70 ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :10:004:0040 площею 0,06 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що свідчить про фактичну належність на праві власності спадкодавиці житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за цією адресою.

Статтею 16 Цивільного Кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Положеннями статті 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину.

Як визначено ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Оскільки спадкодавиці ОСОБА_2 на праві власності в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3 належить вищевказаний житловий будинок, то її права переходять до спадкоємиці у порядку спадкування за заповітом.

Керуючись ст.ст. 2, 23, 76-81, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 293, 315 ЦПК України, ст.ст. 1217, 1218, 1268, 1270, 1297 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Черняєва Алла Олександрівна про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 24.04.2025.

Суддя І.М.Демченко