Справа № 632/707/25
провадження № 2/632/429/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відкриття провадження та призначення підготовчого провадження

28 квітня 2025 рокум. Златопіль

Суддя Первомайського міськрайонного суду Харківської області Кочнєв О.В., вирішуючи питання прийняття до розгляду цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер-агро» про усунення перешкод у праві власності шляхом скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

23.04.2025 року позивач в особі свого представника за ордером адвоката Смиковської Алли Миколаївни звернувся до суду із відповідною заявою, в якій просив усунути перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,9346 га, кадастровий номер :06:000:0011, шляхом скасування державної реєстрації договору оренди землі, укладеного 24.01.2025 року між позивачем та відповідачем, номер запису про інше речове право 59418148.

Підставою позовних вимог позивач вказав наявність у нього права власності на вказану земельну ділянку на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР №04767, виданого 06.12.2004 року Первомайською районною державною адміністрацією Харківської області, не укладання вказаного договору з відповідачем за волею позивача, через що було зареєстроване кримінальне провадження №0000008 від 25.01.2025 року ВП №1 Лозівського РВП ГУНП у Харківській області та здійснено через приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області нотаріальне посвідчення договору 04.02.2025 року, обрання саме такого способу захисту свого права та відсутність оскарження дій державного реєстратора щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки відповідно до даних позовної заяви станом на час звернення до суду.

Разом із позовною заявою позивач в особі своєї представниці подав клопотання про витребування у відповідача оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 24.01.2025 року, оскільки він вказаний договір не отримував та отримати його самостійно не може, а його копія потрібна для вирішення справи по суті.

Копії позовної заяви з додатками направлена відповідачу представницею позивача перед звернення до суду засобами Електронного суду, що відповідає вимогам ч.8 ст.14 та ч.7 ст.43 ЦПК України щодо повідомлення учасника справи, який має кабінет в Електронному суді. Судовий збір сплачений у відповідності до вимог закону з понижуючим коефіцієнтом.

Суддя перевірив реєстрацію земельної ділянки та викладені позивачем обставини шляхом доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно перед вирішенням питання про відкриття провадження та викладені позивачем факти було підтверджено в частині порядку реєстрації оспорюваного договору та реєстрації за позивачем з 2017 року права власності на вказану земельну ділянку.

Суд погоджується, що вказану справу слід розглядати у порядку цивільного судочинства, оскільки обраний позивачем спосіб захисту свого права відповідає вимогам статей 15 та 16 ЦК України та заявлена вимога направлена на захист права цивільного, яке позивач вважає порушеним з боку відповідача.

Справа підсудна Первомайському міськрайонному суду Харківської області за правилом виключної підсудності, передбаченому ч.1 ст.30 ЦПК України.

Справу слід розглядати у порядку загального позовного провадження з урахуванням пунктів 4 та 5 частини третьої статті 274 ЦПК України, а саме категорію та складність справи та обсяг та характер доказів у справі, з урахуванням того, що предмет спору стосується немайнової вимоги.

Згідно абзацу першого частини 7 статті 14 ЦПК України щодо того, що особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Питання витребування доказів за клопотанням позивача слід вирішити в підготовчому провадженні після з`ясування позиції відповідача щодо заявлених позовних вимог, зокрема, у відзиві.

Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст.ст. 14, 187, 196, 197, ч.5 та ч.7 ст. 272, ч.1 ст. 351 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер-агро» про усунення перешкод у праві власності шляхом скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Призначити у справі підготовче провадження, яке призначити на 14 травня 2025 року на 10 годину 00 хвилин за адресою приміщення суду: Харківська область, Лозівський район, м. Златопіль, 3 мікрорайон, буд. 1А, зал судових засідань №1, роз`яснивши право учасників справи приймати участь у судовому засіданні поза межами приміщення суду за допомогою власних засобів зв`язку при виконанні вимог ст.212 ЦПК України.

Надати відповідачу час для подання відзиву на протязі п`ятнадцяти днів з дня доставлення даної ухвали до кабінету відповідача в електронному суді. В цей же строк відповідач повинен надати суду свою думку щодо клопотання сторони позивача про витребування доказів, зокрема, виклавши вказану думку у відзиві в разі його подання.

У строк для подання відзиву відповідач має право подати зустрічну позовну заяву у порядку статті 193 ЦПК України.

Питання подання відповіді на відзив та заперечення залишити відкритим до підготовчого провадження у порядку п.12 ч.2 ст.197 ЦПК України.

Копію ухвали та повістки про виклик у судове засідання направити позивачу ОСОБА_1 через його представника адвоката Смиковську Аллу Миколаївну у порядку ч.5 ст. 130 та ч.7 ст.272 ЦПК України, а самого представника позивача та відповідача про вказану ухвалу повідомити засобами електронного суду у порядку ч.5 ст.272 ЦПК України як осіб, які мають кабінет в електронному суді.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя -