Справа № 484/1763/25
Провадження № 2/484/938/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.04.2025 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Панькова Д.А., секретаря судового засідання Бикової О.П., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області; третя особа: Друга первомайська державна нотаріальна контора Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) про звільнення майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В :

01.04.2025 року позивачі звернулися до суду з позовом про зняття арешту з майна, обґрунтувавши його тим, що У березні 2025 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до приватного нотаріуса з питанням продажу, належної їм частки житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на житловий будинок підтверджується Договором дарування частини домоволодіння від 06.05.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Токарчук С.А., зареєстровано в реєстрі № 2968.

Маючи намір розпорядитися вищезазначеним житловим будинком, Позивачі звернулися з цим питанням до нотаріуса. На що, нотаріусом Позивачам було повідомлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься обтяження, у вигляді заборони на зазначений будинок, що зареєстрована Другою первомайською державною нотаріальною конторою 05.07.2006р. реєстраційний номер обтяження 3416996.

Таким чином, наразі, у Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна в розділі «Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна» міститься наступна інформація: Тип обтяження: арешт (архівний запис), Реєстраційний номер обтяження: 3416996, Зареєстровано: 05.07.2006 11:47:07 за № 3416996 реєстратором: Друга первомайська державна нотаріальна контора, 55213, Миколаївська обл.,Первомайський р., м. Первомайськ, вул. Грушевського, 1, (05161) 7-54-76; , Підстава обтяження: ухвала, б/н, 09.04.1990, Народний суд Первомайського району, Об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , Власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Причина відсутності коду: архівний запис, Додаткові дані: Архівний номер: 1883011NIKOLAEV9, Архівна дата: 24.11.1999, Дата виникнення: 09.04.1990, № реєстра: 52280-65, внутр. № BE0141392CF03730734A, комментарий: 46/8 1-аПервом.нк.

З метою з`ясування підстав виникнення зазначеної заборони, до Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, до Державного нотаріального архіву Миколаївської області та до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області були подані адвокатські запити з питання щодо надання інформації про вищезазначену заборону.

Листом № 275/01-16 від 18.03.2025р. Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) було повідомлено: «На ваше звернення № 2 від 14.03.2025 року, Друга первомайська державна нотаріальна контора повідомляє Вас про те, що відповідно до ст. 20 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» адвокат має право звертатися з адвокатськими запитами до органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових і службових осіб, підприємств, установ, організацій, громадських об`єднань, а також до фізичних осіб (за згодою таких фізичних осіб). Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Таким чином, нотаріуси не належать до суб`єктів, до яких може бути адресований адвокатський запит.

Крім того, в силу ст. 8 закону України «Про нотаріат» нотаріус зобов`язаний зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо його діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась. Особи, винні в порушенні нотаріальної таємниці, несуть відповідальність у порядку, встановленому законом.

Таким чином, уся інформація, пов`язана із здійсненням нотаріусами своєї професійної діяльності належить до нотаріальної таємниці.

З огляду на вищевказане, нотаріуси не можуть надавати адвокатам за адвокатським запитом інформацію, яка містить нотаріальну таємницю».

Листом № 315/01-21 від 20.03.2025р. Державним нотаріальним архівом Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) було повідомлено:

«На Ваш адвокатський запит про надання інформації, Державний нотаріальний архів Миколаївської області повідомляє наступне.

Відповідно до п.п. 1, 2, 7, 8 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» (зі змінами та доповненнями):

Нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Нотаріус та особи, зазначені у статті 1 цього Закону, а також помічник нотаріуса зобов`язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась.

Довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії. У разі смерті особи чи визнання її померлою такі довідки видаються спадкоємцям померлого. У разі встановлення опіки над майном фізичної особи, яка визнана безвісно відсутньою, або особи, зниклої безвісти за особливих обставин, опікун, призначений над таким майном, має право отримувати довідки про нотаріальні дії, вчинені стосовно таких осіб або за їх дорученням, якщо це необхідно для вжиття заходів, пов`язаних з опікою над майном.

Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження, Національному агентству з питань запобігання корупції - на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України «Про запобігання корупції», Антимонопольному комітету України, його територіальному відділенню - на їхню обґрунтовану письмову вимогу, направлену у зв`язку з розглядом справи про порушенням законодавства про захист економічної конкуренції, у встановлений органом Антимонопольного комітету України, головою його територіального відділення строк.

Згідно ст. 81 Закону України «Про нотаріат», будь-яке втручання в діяльність нотаріуса, зокрема з метою перешкоджання виконанню ним своїх обов`язків або спонукання до вчинення ним неправомірних дій, у тому числі вимагання від нього, його помічника, інших працівників, які знаходяться у трудових відносинах з нотаріусом, відомостей, що становлять нотаріальну таємницю, забороняється і тягне за собою відповідальність відповідно до законодавства.

У зв`язку з вищевказаним виконання Вашого запиту неможливе».

Листом № 3.17/127/2025 від 19.03.2025р. Первомайським міськрайонним судом було повідомлено:

«На Ваш електронний запит від 17 березня 2025 року, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області повідомляє, що видати копію ухвали б/н народного суду Первомайського району Миколаївської області від 09.04.1990 року не має можливості, у зв`язку з тим, що для перевірки архівних відомостей суду, щодо винесеної ухвали в якій було накладено арешт на будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , необхідно вказати прізвище, ім`я, по-батькові позивача, відповідача та суть позову».

Як вбачається з інформації, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна особою, майно/права якої обтяжуються є ОСОБА_3 (реєстраційний номер обтяження 3416996).

Тобто, з цього вбачається, що Позивачі до даних обтяжень, у вигляді заборони, жодного відношення не мають.

Таким чином, на підставі вищевикладеного, записи про наявність заборони на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є Позивачі, є безпідставними.

Позивачі не мають змоги розпорядитись власним майном на власний розсуд з причини наявності внесених записів про заборону.

На підставі ст.ст. 278-279 ЦПК України, справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Сторони у судове засідання не з`явилися. Відповідач про час і місце слухання справи оповіщений відповідно до вимог ст. 128, 130 ЦПК України, Заяв про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило. Відзив на позов не надав.

Вирішуючи справу на підставі наявних у ній письмових доказів, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 417370911 від 11.03.2025 р., за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 7/20 частки, за кожним, нерухомого майна, а саме: житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на які у Відомостях з державного реєстру речових прав, Актуальна інформація зі спеціального відділу, зареєстровано арешт нерухомого майна Тип обтяження: арешт (архівний запис), Реєстраційний номер обтяження: 3416996, Зареєстровано: 05.07.2006 11:47:07 за № 3416996 реєстратором: Друга первомайська державна нотаріальна контора, 55213, Миколаївська обл., Первомайський р., м. Первомайськ, вул. Грушевського, 1, (05161) 7-54-76; , Підстава обтяження: ухвала, б/н, 09.04.1990, Народний суд Первомайського району, Об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , Власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Причина відсутності коду: архівний запис, Додаткові дані: Архівний номер: 1883011NIKOLAEV9, Архівна дата: 24.11.1999, Дата виникнення: 09.04.1990, № реєстра: 52280-65, внутр. № BE0141392CF03730734A, комментарий: 46/8 1-аПервом.нк.

Відповідно до п. 2 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в правах про зняття арешту з майна» від 03.06.2016 р. позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи викладене, а також той факт, що позивачі на даний час не мають можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном та оформити належним чином спадкові права, підстав накладення арешту на їхнє майно немає, а тому суд вважає за можливе задовольнити їхні позовні вимоги про зняття арешту.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) до Первомайської міської ради Миколаївської області (вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська область, ); третя особа: Друга первомайська державна нотаріальна контора Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (вул. Грушевського, 1, м. Первомайськ, Миколаївська область, ) про звільнення майна з-під арешту - задовольнити повністю.

Зняти арешт з нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 3416996, зареєстрований 05.07.2006 року, Другою первомайською державною нотаріальною конторою, який міститься у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що є архівною складовою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, накладений на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований Другою Первомайською державною нотаріальною конторою, накладений на підставі Ухвали б/н від 09.04.1990 року Народного суду Первомайського району Миколаївської області, додаткові дані: Архівний номер: 1883011NIKOLAEV9, Архівна дата: 24.11.1999, Дата виникнення: 09.04.1990, № реєстра: 52280-65, внутр. № BE0141392CF03730734A, комментарий: 46/8 1-аПервом.нк.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: