Cправа № 563/58/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2025 року Корецький районний суд

Рівненської області

в особі: головуючого судді Сірака Д.Ю.

секретар судового засідання Литвинчук Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великомежиріцької сільської ради Рівненської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, про визнання державного акту недійсним,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина, яка включає в себе житловий будинок та земельну ділянку, що належала померлій на підставі державного акту серії ЯБ № 059756 виданого 22 вересня 2004 року на ім`я ОСОБА_3 . Зазначає, що мати за життя залишила заповіт на його ім`я. Спадкова справа заведена державним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Денисюк А.М. за його заявою. 10 жовтня 2001 року нотаріус видала на його ім`я Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок та право на земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності СВК «Невірківське». На даний час постало питання про виготовлення документації із землеустрою про виділення в натурі земельної частки (паю) та реєстрації права власності на земельні ділянки. Під час звернення до землевпорядної організації було встановлено, що технічна документація була виготовлена ще за життя ОСОБА_2 , а вже після її смерті був виданий Державний акт серії ЯБ № 059756. Оскільки, вказаний Державний акт був виданий після смерті матері, в якому, крім того, допущена помилка у написанні її прізвища, змушений звернутись до суду з позовом та просити визнати такий недійсним, що в подальшому дасть можливість зареєструвати право власності на земельні ділянки в установленому законом порядку.

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Від представника Великомежиріцької сільської ради Рівненської області до суду надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника.

Представник ГУ Держгеокадастру у Рівненській області в судове засідання не з`явився, але до суду надіслав клопотання про розгляд справи без їхньої участі.

Оскільки, сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов таких висновків.

Згідно зі ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В свою чергу, згідно пунктів 3, 4, 5, 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 за життя заповіла все своє майно своєму сину, ОСОБА_1 , про що свідчить заповіт, що був посвідчений 18 квітня 1988 року секретарем виконавчого комітету Невірківської сільської Ради народних депутатів Ровенської області, зареєстрований в реєстрі за № 7.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , що було видане 20 жовтня 1999 року Морозівською сільською радою Корецького району Рівненської області.

Згідно з довідкою, що була видана Невірківським старостинським округом, ОСОБА_2 , 1914 року народження, на день смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно була зареєстрована та проживала одиноко в с. Невірків Корецького району Рівненської області (а.п. 7).

Відповідно до інформації, що була надана ГУ Держгеокадастру в Рівненській області № 29-17-0.2-6943/2-24 від 20 грудня 2024 року, згідно з Книгою реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) ОСОБА_2 видано сертифікат на право на земельну частку (пай) від 27.02.1997 серії РВ № 0127651 по КСП «Невірківське».

На підставі розпорядження голови Корецької РДА від 03.08.2004 року № 398, взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РВ № 0127651, на ім`я ОСОБА_2 надруковано Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства серії ЯБ № 059756 на земельні ділянки площею 2,13 га. та 0,39 га. на території Невірківської сільської ради Рівненського (колишнього Корецького) району Рівненської області.

У Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 22.09.2004 року зроблено запис за № 90 щодо реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 059756 на ім`я ОСОБА_2 , однак підпис власника державного акта про його отримання у відповідній графі відсутній (а.п. 9).

У матеріалах справи міститься копія Державного акту серії ЯБ № 059756 на право власності на земельну ділянку площею 2,52 га. у межах згідно з планом, що був виданий на ім`я ОСОБА_2 22 вересня 2004 року, на підставі Розпорядження голови Корецької районної державної адміністрації від 03 серпня 2004 року № 398 (а.п. 8).

Постановою державного нотаріуса Корецької державної нотаріальної контори Рівненської області Денисюк А.М. від 27 листопада 2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину (на земельні ділянки, які розташовані за адресою: Рівненська область, Рівненський район (до ліквідації Корецький район, Невірківська сільська рада) Соломчук Анастасії Дмитрівни, та за вирішенням даного питання рекомендовано звернутись до суду (а.п. 11).

Частина 2 ст. 152 ЗК України передбачає, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів, що передбачено ч. 3 ст. 152 ЗК України.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абз. 2 п. 2 постанови від 16 квітня 2004 р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів на право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Такий висновок міститься у правовій позиції Верховного суду України у справі № 6-2824цс15 та у постанові Верховного суду від 06.03.2018 року у справі № 275/525/15-ц.

Відповідно до ст. 373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

З урахуванням зазначених вимог закону та наведених вище досліджених судом доказів, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 19, 141, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позовну заяву задоволити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 059756, що був виданий 22 вересня 2004 року на ім`я ОСОБА_2 та скасувати Розпорядження голови Корецької районної державної адміністрації від 03 серпня 2004 року № 398 в частині, що стосується ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач: Великомежиріцька сільська рада Рівненської області, , с. Великі Межирічі Рівненського району Рівненської області, вул. 1-ше Травня, 1;

третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, , м. Рівне, вул. Симона Петлюри, 37.

Суддя