ЧЕРКАСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Номер провадження 22-ц/821/648/25; 22-ц/821/649/25Головуючий по 1 інстанції
Справа №711/1970/24 Категорія: 304000000 Демчик Р.В.
Доповідач в апеляційній інстанції
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2025 року м. Черкаси

Черкаський апеляційний суд в складі колегії суддів: Новікова О.М., Гончар Н.І., Карпенко О.В., розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» - адвоката Давигори Світлани Анатоліївни на рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 11 грудня 2024 року та на додаткове рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 10 лютого 2025 року у цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

У березні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» (далі - ОСББ «Гагаріна 83») звернулося до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 15.07.2016 року згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців та громадських формувань за місцезнаходженням: 18021, м. Черкаси, вул. Гагаріна, 83 зареєстровано ОСББ «Гагаріна 83». ОСББ, відповідно до статуту, створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». ОСББ у своїй діяльності користується правами, визначеними ст. ст. 16,17 та має обов`язки, передбачені ст. 18 цього Закону.

Метою створення ОСББ є забезпечення захисту прав співвласників та дотримання ними обов`язків щодо неналежного утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством.

Завданням та предметом діяльності ОСББ є: забезпечення реалізації прав співвласників багатоквартирного будинку на володіння та користування спільним майном співвласників; забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Вказано, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єктів нерухомого майна відсутня інформація про власників квартири за адресою АДРЕСА_1 . З наданої інформації КП «ЧООБТІ» від 17.10.2023 року вбачається, що право власності на вищевказану квартиру зареєстровано за ОСОБА_2 . З довідки ОСББ від 07.03.2024 року вбачається, що, після реєстрації шлюбу, ОСОБА_2 змінила прізвище на « ОСОБА_3 ».

Квартира АДРЕСА_2 , утримання та експлуатацію якого здійснює ОСББ. Відповідачі отримують і споживають житлово-комунальні послуги, що включають утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, послуги прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем, купівлю електричної енергії, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, інше. За таких правовідносин між ОСББ та відповідачами утворились договірні відносини, які і породжують цивільні права та обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг, в порядку ст. 11 ЦК України.

Вказує, що рішеннями загальних зборів ОСББ були затверджені розміри щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі квартири відповідачів: рішенням від 22.12.2016 року № 1 з 01.02.2017 року 2,29 грн.; рішенням від 12.05.2019 року № 5 з 01.07.2019 року 4,47 грн.; рішенням від 03.07.2021 року № 7 з 01.08.2021 року 5,45 грн.

Вищезазначені прийняті рішення є діючими, правомірними, не оспорювалися та не скасовувалися. Претензій щодо якості та кількості наданих послуг щодо обслуговування будинку АДРЕСА_3 у передбаченому законом порядку до ОСББ не надходило.

Відповідно до статуту ОСББ рішення загальних зборів ОСББ, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Зазначає, що за період з 01.08.2021 року по 31.01.2024 року відповідач не оплатила отримані житлово-комунальні послуги відповідно до рішень ОСББ. Таким чином, відповідач спричинив майнову шкоду ОСББ, яка перешкоджає належному виконанню ОСББ, передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до нарахувань ОСББ, станом на 30.01.2024 року, прострочена заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території становить 14404 грн. 22 коп. також відповідачу нараховано інфляційні втрати на суму 79,73 грн. та 3% річних у сумі 17,59 грн.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 11 грудня 2024 року в задоволенні позову відмовлено.

Судове рішення мотивовано тим, що представником позивача до позовної заяви доданий розрахунок простроченої заборгованості, з якого вбачається, що позивачем за період з 01.08.2021 року по 31.01.2024 року відповідачу нараховано 14518,80 грн. плати за утримання будинку та прибудинкової території (483,96 грн. х 30 місяців). Разом з тим, вказаний розрахунок не містить відомостей про сплату відповідачем 9067,71 грн., які були відображені у акті звірки.

Судом зауважено, що представником відповідача до позовної заяви додані платіжні інструкції про сплату відповідачем 20.01.2024 року 483,96 грн., 15.12.2023 року 967,92 грн., 18.10.2023 року - 968,92 грн., 19.08.2023 року 968,92 грн., та інші, які не були враховані позивачем.

Таким чином суд першої інстанції дійшов висновку, що позивач не надав належні та допустимі докази заборгованості у зазначеному розмірі, а тому відмовив у задоволенні позову.

Додатковим рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 10 лютого 2025 року стягнуто з ОСББ «Гагаріна 83» на користь ОСОБА_1 витрати, пов`язані з наданням професійної правничої допомоги в розмірі 5000,00 грн.

При ухваленні додаткового судового рішення, суд врахував незначну складність справи, характер виконаної адвокатом роботи, критерій реальності та розумності розміру адвокатських витрат.

Не погоджуючись з вказаними рішеннями суду представник ОСББ «Гагаріна 83» адвокат Давигора С.А.подала апеляційну скаргу в якій, посилаючись на те, що судові рішення є незаконними та необґрунтованими, прийнятими із неправильним застосуванням норм матеріального права, з неповним з`ясуванням судом обставин, що мають значення для справи, просить їх скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов ОСББ «Гагаріна 83» задовольнити у повному обсязі.

В обґрунтування поданої апеляційної скарги вказує, що судом при розгляді справи були враховані оплати, які проведені відповідачем на користь позивача, починаючи із 2022 року (наявні в матеріалах справи часткові оплати внеску різними платежами), і до 2023 року, але період існування заборгованості із 2017 року по листопад 2019 року взагалі залишений поза увагою судом, однак цей період є періодом порушення відповідачем строків та умов оплати внеску, який не спростований відповідними доказами, заборгованість, яка виникла в цей період була погашена за рахунок внесків здійснених відповідачем у подальшому.

Посилання суду на те, що позивач обрав період стягнення заборгованості із відповідача, не спростувало саме існування у відповідача заборгованості, яка була накопичена за тривалий час, і дійсно із 01 серпня 2021 по 31 січня 2024 року за нарахованими платежами у неї почав обліковуватися борг, який і визначений як сума до стягнення.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСОБА_1 адвокат Скіць Е.К. зазначає, що у прохальній частині позову позивач чітко заявляє вимогу про стягнення простроченої заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилась за період з 01 серпня 2021 року до 31 січня 2024 року.

Тобто, позивач на власний розсуд визначив предметом позову період утворення заборгованості саме з 01.08.2021 року по 31.01.2024 року.

Отже, предметом доказування, виходячи із предмету позову, є встановлення обставин, чи дійсно за заявлений період у відповідача утворився борг.

Спростовуючи твердження позову про існування боргу за заявлений позивачем період з 01.08.2021 до 31.01.2024 до відзиву долучені копії платіжних документів та примітками щодо сум та періодів оплати.

Вказує, що позивачем за період із серпня 2021 року до січня 2024 року нараховано всього 14518,80 грн. Наданими відповідачкою платіжними документами за цей період підтверджено оплату на суму 11973,47 грн.

Отже, із указаного слідує, що за заявлений позивачем період із серпня 2021 року до січня 2024 року заборгованість по оплаті послуг за утримання будинку становить 2545,33 грн., виходячи із розрахунку 14518,80 грн. 11973,47 грн.

Перевіривши доводи апеляційної скарги та дослідивши матеріали справи, колегія суддів доходить наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Статтею 263 ЦПК України передбачено, що законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Ухвалене судом першої інстанції рішення не в повній мірі відповідає зазначеним вище вимогам.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, що згідно з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань до реєстру 15.07.2016 року за номером 0016745 внесено відомості про реєстрацію ОСББ «Гагаріна,83». Місцезнаходженням юридичної особи є

АДРЕСА_1 , яка знаходиться у цьому будинку, належить на праві власності ОСОБА_4 , що під підтверджується інформацію КП «ЧООБТІ» від 17.10.2023 року.

Відповідно до п. 1 розділу І статуту ОСББ «Гагаріна, 83», ОСББ «Гагаріна 83» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за місцезнаходженням: Гагаріна 83 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до п. 1 розділу ІІ Статуту, метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав співвласників та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.

Відповідно до п. 4 розділу ІІ Статуту, об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та цим Статутом внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів.

Відповідно до п. 1 розділу ІV Статуту, джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються з внесків і платежів співвласників.

Відповідно до п. 2 розділу ІV Статуту, сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань, у тому числі, відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковим для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів встановлюється загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Як вбачається з Витягу з Протоколу № 1 Загальних зборів членів ОСББ «Гагаріна 83» від 22.12.2016 року, зборами вирішено визначити розмір щомісячного внеску на утримання будинку з 01.02.2017 року за метр квадратний загальної площі, що є у власності: для мешканців 2-10 поверхів 2 грн. 99 коп.; затвердити форму оплати безготівкова, внески сплачувати до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Як вбачається з Витягу з Протоколу № 5 Загальних зборів членів ОСББ «Гагаріна 83» від 12.05.2019 року, зборами вирішено затвердити щомісячні внески на утримання будинку (розмір затрат на самостійне управління) з 01.07.2019 року за 1 кв.м. загальної площі, що є у власності: для мешканців 2-10 поверхів 4 грн. 47 коп.

Як вбачається з Витягу з Протоколу № 7 Загальних зборів членів ОСББ «Гагаріна 83» від 03.07.2021 року, зборами вирішено затвердити щомісячні внески на утримання будинку (розмір затрат на самостійне управління) з 01.08.2021 року за 1 кв.м. загальної площі, що є у власності: для мешканців 2-10 поверхів 5 грн. 45 коп.

Згідно нарахувань ОСББ станом на 31.01.2024 року прострочена заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.08.2021 року до 31.01.2024 року становить 14404,22 грн.

На підтвердження вказаної заборгованості надано акт звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2017 року по 31.01.2024 року, з якого вбачається, що за період з 01.08.2021 року по 31.01.2024 року відповідачу нараховано 14518,80 грн. плати за утримання будинку та прибудинкової території (483,96 грн. х 30 місяців).

Вказаний акт звіряння розрахунків підпису відповідача у справі не містить.

Також до матеріалів справи долучено розрахунок простроченої заборгованості, з якого вбачається, що позивачем за період з 01.08.2021 року по 31.01.2024 року відповідачу нараховано 14518,80 грн. плати за утримання будинку та прибудинкової території (483,96 грн. х 30 місяців).

Вказаний розрахунок не містить відомостей про сплату відповідачем 9067,71 грн., які були відображені у акті звірки.

У той же час, до матеріалів справи стороною відповідача долучено платіжні інструкції про сплату на рахунок ОСББ «Гагаріна 83» за період з серпня 2021 року по січень 2024 року наступних коштів:

-06.10.2021 на суму 1451,88 грн. (період оплати вересень 2021 року);

-17.01.2022 на суму 967,92 грн. (період оплати грудень 2021 року);

-15.06.2022 на суму 1451,88 грн. (період оплати травень 2022 року);

-28.08.2022 на суму 1451,88 грн. (період оплати липень 2022 року);

-16.10.2022 на суму 483,96 грн. (період оплати серпень 2022 року);

-30.12.2022 на суму 356,43 грн. (період оплати листопад 2022 року);

-21.02.2023 на суму 1451,88 грн. (період оплати січень 2023 року);

-26.05.2023 на суму 483,96 грн. (період оплати квітень 2023 року);

-28.06.2023 на суму 483,96 грн. (період оплати травень 2023 року);

-19.08.2023 на суму 968,92 грн. (період оплати липень 2023 року);

-18.10.2023 на суму 968,92 грн. (період оплати вересень 2023 року);

-15.12.2023 на суму 967,92 грн. (період оплати листопад 2023 року);

-20.01.2024 на суму 483,96 грн. (період оплати грудень 2023 року).

Відповідно до статті 1 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За змістом статті 10 Закону України вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до статті 12 вказаного Закону управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Відповідно до статті 1 Закону України від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - це результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно з частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати вимоги статуту об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до частини першої статті 17, статті 20, частин шостої, сьомої, восьмої статті 22, частини четвертої статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.

Колегія суддів, враховуючи встановлені обставини у справі доходить висновку, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про неможливість на підставі наявних доказів у справі установити дійсний розмір заборгованості.

Відповідно до наявних у матеріалах справи доказів, а саме затверджених загальними зборами ОСББ «Гагаріна 83» тарифів на оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території установлено їх вартість на рівні 5,45 грн. за 1 м2 для поверхів 2-10.

З огляду на зазначені тарифи та площу квартири, яка є у власності ОСОБА_1 тариф на оплату послуг ОСББ «Гагаріна 83» за період заявлених позивачем становить 483,96 грн. на місяць. Таким чином за період з серпня 2021 року до січня 2024 року нарахування за оплату наданих послуг становить 14518,80 грн. (483,96 х 30 місяців).

При цьому, з огляду на наявність доказів оплати відповідачем вказаних послуг у період часу заявлений позивачем на суму 11973,47 грн., а тому сума боргу становить 2545,33 грн.

При цьому, колегія суддів вважає помилковими твердження позивача у тій частині, що сума, яка була оплачена відповідачем була врахована для погашення боргу наявного у відповідача до серпня 2021 року.

Сплата платежів за отримані житлово-комунальні послуги за період з серпня 2021 року по січень 2024 року відповідачем здійснювалась за квитанціями (рахунками), наданими їй позивачем саме за вказаний період, а тому у позивача не було правових підстав для зарахування вказаних платежів за інший (минулий) період.

Користуючись своїми диспозитивними правами позивач самостійно визначив період нарахування заборгованості. Враховуючи вимоги закону, які визначають періодичність здійснення таких платежів, колегія суддів вважає помилковими твердження позивача, що оплати здійснені відповідачем повинні бути зараховані за попередні періоди, які виходять за межі строків заявлених у даній справі.

Колегія суддів вважає, що у разі наявності виникнення періодичної заборгованості за користування послугами з обслуговування будинку та прибудинкової території позивач не був позбавлений права заявити такі вимоги, починаючи з дати прострочення, однак на власний розсуд розпорядився своїми процесуальними правами та заявив вимоги в межах строку, в яких заборгованість відповідача за розрахунками колегії суддів становить 2545,33 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Інфляційні втрати обраховуються шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочки виплати заборгованості.

Три відсотки річних розраховуються по формулі: сума боргу х 3% х кількість днів прострочення платежу : 365 : 100.

За розрахунками суду період за який виникло прострочення зобов`язання, відбулося в період з 21.09.2021 по 06.10.2021 (3% річний становить 0,64 грн. та інфляційні втрати 0 грн.), з 21.12.2021 по 17.01.2022 (3% річних становить 1,11 грн., інфляційні втрати 6,29 грн.), з 21.01.2022 по 23.02.2022 (3% річних становить 1, 35 грн., інфляційні втрати 7,74 грн.).

Таким чином, за вказані періоди прострочення 3% річних становить 3,10 грн. та інфляційні втрати становлять 14,03 грн.

Отже, колегія суддів вважає, що наявні підстави для стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2545,33 грн., а також 3% річних у розмірі 3,10 грн. та інфляційних втрат у розмірі 14,03 грн.

Підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права (пункти 3, 4 частини 1 статті 376 ЦПК України).

Щодо витрат на правничу допомогу та оскарження додаткового судового рішення

Колегія суддів звертає увагу, що в мотивах апеляційної скарги не наведено доводів щодо незаконності додаткового судового рішення, однак, зважаючи на те, що на переконання сторони позивача, позов підлягав задоволенню, тому додаткове рішення не може залишатися в силі.

Учасники справи мають право користуватися правничою допомогою (частина перша статті 15 ЦПК України).

Відповідно до положень частини першої, пунктів 1, 4 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно з вимогами частин першої-п`ятої статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Пунктом 3 частини другої статті 141 ЦПК України визначено, що у разі часткового задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За результатами розгляду справи позов ОСББ «Гагаріна 83» задоволено судом апеляційної інстанції на 17,67 %.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини третьої статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.

У матеріалах справи наявні, документи, на які посилається представник ОСББ «Гагаріна 83» - адвокат Давигора С.А., як на підтвердження понесених позивачем витрат на правничу допомогу у суді першої та апеляційної інстанції.

Зокрема, у суді першої інстанції інтереси ОСББ «Гагаріна 83» представляв адвокат Гребченко Р.О., який до позовної заяви додав:

- ордер серії СА № 1061242 від 15 серпня 2023 року;

- договір про надання професійної правничої допомоги від 08 травня 2023 року;

- доручення (угода) до договору про надання професійної правничої допомоги від 08.05.2023 №4 від 08.05.2023 року;

- рахунок на оплату за правничу допомогу від 02.02.2024 року на суму 3153 грн.;

- платіжна інструкція від 02.02.2024 року;

- акт приймання-передачі наданих послуг від 02.03.2024 року.

У суді апеляційної інстанції інтереси ОСББ «Гагаріна 83» представляв адвокат Давигора С.А., яка до позовної заяви додала:

- ордер серії СА № 1104627 від 13 лютого 2025 року;

- договір про надання професійної правничої допомоги №7/02/25 від 07 лютого 2025 року;

- акт виконаних робіт (наданих послуг) №1 від 10 лютого 2025 року ;

- платіжна інструкція № 1085 від 13.02.2024 року на суму 4000 грн.

Оскільки витрати на правничу допомогу позивачем підтверджені належними доказами, тому підлягають стягненню на його користь у пропорційному розмірі до задоволених вимог, а саме у розмірі 1263,95 грн.

Щодо витрат на правничу допомогу понесених стороною відповідача, то колегія суддів враховує наступне.

На підтвердження понесення витрат на правничу допомогу під час розгляду даної справи, представником відповідача надано ордер серії СА № 1077064 від 06.06.2024 року на надання правничої (правової) допомоги адвокатом Скіць Е.К., виданий адвокатом, що здійснює адвокатську діяльність індивідуально, договір про надання правничої допомоги від 06.04.2024 року, укладений між адвокатом Скіць Е.К. та Грищенко А.Ю., предметом якого є надання Адвокатом Клієнту правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правового супроводу діяльності Клієнта, складання, підписання та подача заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру, спрямованих на забезпечення реалізації прав, свобод і законних інтересів Клієнта, недопущення їх порушень, а також на сприяння їх відновленню в разі порушення та здійснення представництва інтересів (захисту) Клієнта у цивільній справі № 711/1970/24.

Відповідно до п. 4.1. Договору, сторонами узгоджено, що вартість послуг Адвоката (гонорар) встановлюється у погодинному розрахунку за професійну правничу допомогу, надану Адвокатом у кожній судовій інстанції окремо та сплачується на підставі оформленого між Сторонами Акту наданих послуг.

Як вбачається з акту наданих послуг №1 від 12.12.2024 року сторони погодили, що вартість години роботи Адвоката становить 1562,5 грн. Адвокат надав, а Клієнт прийняв послуги з надання правничої допомоги у справі №711/1970/24 в Придніпровському районному суді м. Черкаси на загальну суму 25000,00 грн. Всього Адвокатом витрачено на надання правничої допомоги 16 годин.

Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру від 12.12.2024 року, ОСОБА_1 сплатила адвокату Скіць Е.К. 25000,00 грн. на підставі акту наданих послуг №1 від 12.12.2024 року до договору про надання правничої допомоги від 06.06.2024 року.

Враховуючи наявні заперечення позивача подані до суду першої інстанції щодо не співмірності витрат на правничу допомогу понесених відповідачем, результати розгляду справи, а також враховуючи критерії розумності, справедливості та виваженості, колегія суддів вважає, що таким вимогам відпадає сума у 3000,00 грн.

Щодо судового збору

Якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат (частина 13 статті 141 ЦПК України).

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку із задоволенням позовних вимог ОСББ «Гагаріна 83» на 17,67%, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання ним позовної заяви та апеляційної скарги у розмірі 1337,62 грн.

Керуючись ст.ст. 35, 258, 374, 376, 381- 384 ЦПК України, апеляційний суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» - адвоката Давигори Світлани Анатоліївни задовольнити частково.

Рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 11 грудня 2024 року та на додаткове рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 10 лютого 2025 року скасувати. Ухвалити нове судове рішення.

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2545,33 грн., 3% річних у розмірі 3,10 грн. та інфляційні втрати у розмірі 14,03 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» витрати пов`язані з оплатою судового збору у розмірі 1337,62 грн. та витрати пов`язані з оплатою професійної правничої допомоги у розмірі 1263,95 грн.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 83» на користь ОСОБА_1 витрати пов`язані з оплатою професійної правничої допомоги у розмірі 3000,00 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і касаційному оскарженню не підлягає, крім випадків встановлених ч. 3 ст. 389 ЦПК України.

Судді