МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2025 р. Справа №370/3622/24

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., із секретарями Снитко А.А., Хоменко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду в смт Макарів Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради, третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Костяк Наталія Федорівна про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до Макарівського районного суду Київської області з позовом до Макарівської селищної ради (далі - відповідач), третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Костяк Наталія Федорівна про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина до складу якої входить об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкоємцем являється донька померлого ОСОБА_1 . Інших спадкоємців передбачених законом крім позивача немає. Позивач звернулася в межах визначеного законодавством шестимісячного строку до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Костяк Наталії Федорівни з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок з надвірними будівлями належного померлому, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Проте приватний нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що адреса розташування спадкового майна, яка зазначена у документі, що підтверджує право власності спадкодавця, відомості, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також інформація надана компетентним органами (щодо адреси, назви вулиці, її існування, перейменування тощо) не відповідають (суперечать) один одному.

Враховуючи викладене, позивач просила суд: визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 23.12.2024 р. позов ОСОБА_1 , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а третій особі 5-тиденний строк для подання до суду своїх пояснень щодо позову або відзиву, з дня їх отримання. Також вказаною ухвалою витребувано у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Костяк Наталії Федорівни, що знаходиться за адресою: вул. Шумського Ю., буд. 1 А, офіс 115, м. Київ, 02098, завірені належним чином матеріали спадкової справи про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Витребувані докази надійшли до суду 07.01.2025 р. та приєднані до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 04.03.2025 р. закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті на 31.03.2025 р., який відкладено на 24.04.2025 р.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Галкіна Я.Г. позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Інші належним чином повідомлені учасники справи про час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Вислухавши представника позивача, дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 (а.с. 27, 33-36).

Як вказала позивач, та що не заперечив відповідач, після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина до складу якої входить об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 є його донька ОСОБА_1 (а.с. 7).

Позивач спадщину після смерті батька прийняла, звернувшись в межах визначеного законодавством шестимісячного строку до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Костяк Наталії Федорівни, з заявою про прийняття спадщини (а.с. 51).

Інших спадкоємців передбачених законом крім позивача судом не встановлено.

Постановою від 22.11.2024 р. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Костяк Наталія Федорівна відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане спадкове майно зазначивши, наступне: На підтвердження права власності спадкодавця на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємцем було надано Договір купівлі-продажу, посвідчений Карпець Л.В., державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори від 16 травня 1991 року за реєстровим №2-637. Право власності зареєстровано Київським міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 1991 року та записано у реєстрову книгу під №1765, інвентаризаційна справа №1439. В процесі провадження по спадковій справі № 4/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 гр. ОСОБА_2 нотаріусом були зроблені відповідні запити до компетентних органів (Макарівської селищної ради Київської області, Архівного відділу Бучанської районної державної адміністрації Київської області, Комунального підприємства Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації»): від 21.11.2023 року №31/02-14, від 22.02.2024 року №10/02-14, від 22.02.2024 №12/02-14 щодо надання інформації про належність та підстави належності вказаного спадкового майна спадкодавцеві, інформації щодо зміни назви вулиці, на якій розташоване зазначене майно, про можливе підпорядкування селища Макарів до іншого населеного пункту в процесі децентралізації та створення об`єднаних громад. У своїй відповіді № Г307/03-15 від 21.03.2024 року Макарівська селищна рада, посилаючись на Рішення Макарівської селищної ради сьомого скликання Київської області від 04.02.2016 року №057-05-VII «Про внесення змін до рішення селищної ради від 12.11.2015 року №016-02-VII «Про перейменування назв вулиць та провулків в смт Макарів, селах Зурівка, Калинівка та Фасівочка Макарівської селищної ради», вказала на перейменування вулиці Радянська в селі Зурівка на вулицю Дачна, та провулок Радянський в смт Макарів на провулок Гетьманський. Згідно відповіді №05-05/191 від 10.04.2024 року Архівний відділ Бучанської районної державної адміністрації Київської області також посилається на Рішення Макарівської селищної ради сьомого скликання Київської області від 04.02.2016 року №057-05-VII «Про внесення змін до рішення селищної ради від 12.11.2015 року №016-02-VII «Про перейменування назв вулиць та провулків в смт Макарів, селах Зурівка, Калинівка та Фасівочка Макарівської селищної ради», згідно якого вулицю Радянська у селі Зурівка перейменувано на вулицю Дачна у селі Зурівка. Згідно наданої Архівної довідки Комунального підприємства Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 26.06.2024 року №356 вбачається, що право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстровано: за ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Макарівською нотаріальною конторою за реєстровим №2-637 від 16.05.1991, реєстровий номер запису:1765. Також згідно архівних даних наявний запис про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстровано на ім`я іншої особи. Відповідно до того, як вимагає підпункт 4.19 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. № 282/20595, із змінами та доповненнями), якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. Так, Костяк Н.Ф., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу в процесі підготовки до видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане спадкове майно, при заповненні даних у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно для отримання інформації щодо вищезазначеного об`єкта спадкового майна, а саме: АДРЕСА_1 , виявлено відсутність можливості зазначити вказану адресу, оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у АДРЕСА_1 , у переліку даних вулиць вулиця з назвою Радянська відсутня. Згідно підпункту 1.6. пункту 1 Глави 2 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. № 282/20595, із змінами та доповненнями), у разі якщо подані документи не містять усіх передбачених законодавством відомостей або в таких документах міститься суперечлива інформація, нотаріус може запитувати від відповідних суб`єктів (органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які видавали такі документи) інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для вчинення нотаріальної дії. Тому, Костяк Н.Ф., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу повторно було направлено відповідні запити до Макарівської селищної ради Київської області від 19.08.2024 №34/02-14, від 18.09.2024 року №37/02-14 щодо уточнення інформації відносно АДРЕСА_1 , а саме: чи відносилась вулиця Радянська до АДРЕСА_1 , чи відбулось підпорядкування цієї вулиці до АДРЕСА_1 , чи існувала/існує АДРЕСА_1 . У своїй відповіді від 13.09.2024 року №03-23/2283 Макарівська селищна рада Київської області повідомила, що згідно генплану с. Зурівка, затвердженого рішенням Макарівської селищної ради від 14.11.2013 №504-38-VI, вулиця Дачна (колишня Радянська) знаходиться в межах села Зурівка. У наступній відповіді Макарівської селищної ради Київської області №03-23/2491 від 01.10.2024 року, надана розгорнута інформація, відповідно до якої: АДРЕСА_1 (відповідно до рішення Макарівської селищної ради від 04.02.2016 №057-05-VII була перейменована на вулицю Дачна, відносилась і відноситься до вулично-дорожньої мережі села Зурівка. Вулично-дорожня мережа смт Макарів не включає та не включала вулицю Радянська та вулицю Дачна. При зміні меж та території АДРЕСА_1 згідно проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж села Зурівка Макарівської селищної ради залишилась в межах села. Село Зурівка є окремою адміністративно-територіальною одиницею у складі Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області, в процесі адміністративно-територіальної реформи межі села не змінювались. Згідно з описом №3 справ постійного зберігання за 1996-2000 роки (справа №349) та за 2001-2005 роки (справа №412) в селищній раді обліковується погосподарські книги за 1996-2000 та 2001-2005 роки відповідно, в яких обліковується домогосподарство, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та 13 відповідно, с. Зурівка. Головою домогосподарства значиться ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Запис щодо АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 не виявлений в Погосподарських книгах за 1944-2015 роки. Виходячи з зазначених відповідей, АДРЕСА_1 . А у АДРЕСА_1 не було та не має вулиці Радянська та вулиці Дачна. Відповідно до ст. 69 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 року №3425-ХІІ (із змінами та доповненнями), нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину обов`язково перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. Також, як того вимагають підпункт 4.12 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. №282/20595, із змінами та доповненнями), свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, підпункт 4.19 пункту 4 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. № 282/20595, із змінами та доповненнями), за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Таким чином, з наданого спадкоємцем, ОСОБА_1 , документа (договору купівлі-продажу), який підтверджує право власності спадкодавця на вищезазначене нерухоме майно, а також отриманих нотаріусом документів, архівних довідок, інформації, витягів в процесі провадження по спадковій справі щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вбачається, що вищевказане спадкове майно, а саме адресу його розташування ( АДРЕСА_1 , неможливо ідентифікувати. Дані, а саме: адреса розташування вищевказаного спадкового майна, яка зазначена в документі, що підтверджує право власності, відомості, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також інформація надана компетентними органами (щодо адреси, назви вулиці, її існування, перейменування тощо) не відповідають (суперечать) один одному щодо зазначеного об`єкта спадкового майна (а.с. 30-31).

Викладені приватним нотаріусом у постанові обставини повністю підтверджується матеріалами спадкової справи № 04/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с. 50-111).

При цьому суд зауважує, що дійсно у договорі купівлі-продажу від 16.05.1991 р. адреса знаходження спадкового житлового будинку вказана: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Право власності ОСОБА_2 зареєстровано Київським міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 1991 року та записано у реєстрову книгу під №1765, інвентаризаційна справа №1439 (а.с. 9).

Рішенням Макарівської селищної ради сьомого скликання Київської області від 04.02.2016 року №057-05-VII «Про внесення змін до рішення селищної ради від 12.11.2015 року №016-02-VII «Про перейменування назв вулиць та провулків в АДРЕСА_1 (а.с. 10, 11).

Рішенням Макарівської селищної ради від 07.02.2024 р. № 156 «Про присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес об`єктів нерухомого майна» житловому будинку, що розташований в АДРЕСА_1 присвоєно адресу: АДРЕСА_2 (18, 18 зворот).

Отже, як виявилося уже після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , що в Договорі купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що посвідчував зазначений договір, була допущена помилка, а саме: замість населеного пункту «Зурівка» вказаний населений пункт «Макарів».

Крім того згідно витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва була скоригована адреса житлового будинку, у зв`язку з тим, що за зазначеною адресою в договорі купівлі-продажу наразі існує відкритий розділ в реєстрі речових прав (а.с. 17). Тому, виходячи з зазначеного адреса змінена на: АДРЕСА_1 .

Вирішуючи даний спір, суд керується також наступним.

Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до статті 1268 ЦК України, спадкоємець за законом чи за заповітом може прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

У відповідності до статті 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно підпункту 3.14 пункту 3 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину за законом/заповітом.

Відповідно до положень частин другої та третьої пункту 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом майна покійного батька, спадщину у встановленому законом порядку прийняла, інших спадкоємців, які прийняли спадщину судом не встановлено, до складу спадщини увійшов житловий будинок з господарськими спорудами, щодо якого нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Судовий збір з відповідача не стягується, оскільки він не вчиняв протиправних дій, що стали підставою даного позову.

Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 265, 354-355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради, третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Костяк Наталія Федорівна про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 25.04.2025 року.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Макарівська селищна рада: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, с-ще Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30, .

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Костяк Наталія Федорівна: 02098, м. Київ, вул. Шумського Ю., буд. 1 А, офіс 115.

Суддя Л.В. Білоцька