Провадження № 2/359/212/2025
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«10» березня 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Муранової-Лесів І.В..

за участі секретаря Степаненко А.О.,

позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, ОСОБА_3 , треті особи: Калинівська селищна рада Броварського району Київської області, Виконавчий комітет Бориспільської міської ради Київської області, про визнання не чинним рішення, скасування державної реєстрації земельної ділянки, кадастрового номеру земельної ділянки, рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності, -

В С Т А Н О В И В:

22.11.2023 ОСОБА_1 звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом, вимоги якого були остаточно уточнені відповідно до заяви від 06.12.2024 (а.с.136-139), за змістом якої просить суд:

- визнати нечинним рішення (наказ) Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 13.11.2020 року з реєстраційним номером 10-17273/15-20-сг про затвердження проекту документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 площею 0,0800 га з кадастровим номером: :13:023:0043;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Київській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0800 га з кадастровим номером :13:023:0043 шляхом закриття Поземельної книги, яку було надано ОСОБА_3 у власність на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 13.11.2020 року з реєстраційним номером 10-17273/15-20-сг;

- скасувати кадастровий номер земельної ділянки :13:023:0043 площею 0,0800 га, яку було надано ОСОБА_4 у власність на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 13.11.2020 року з реєстраційним номером 10-17273/15-20-сг;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Калинівської селищної ради Броварського район Київської області Болдирьової Ані Анатоліївни від 23 лютого 2021 року з індексним номером: 56750032, на підставі якого було здійснено реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), та за ОСОБА_3 на підставі заяви від її імені від 17.02.2021 року зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0800 з кадастровим номером :13:023:0043, з одночасним припиненням усіх набутих нею речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо вказаної земельної ділянки.

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 03 серпня 1999 року № 357 на ім`я позивача було переоформлено технічну документацію на земельну ділянку після смерті матері у АДРЕСА_1 . У подальшому 20 квітня 2004 року рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради №440 було затверджено технічну документацію, а 29.07.2004 року їй було видано державний акту на право власності на земельну ділянку Серія КВ №013417, кадастровий номер :13:023:0005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру вона вирішила повторно виготовити технічну документацію на земельну ділянку, для чого звернулася до ТОВ «Геометр Груп». В ході виготовлення технічної документації позивачу стало відомо, що на території її земельної ділянки знаходиться інша земельна ділянка площею 0,8 га, кадастровий номер :13023:0043. Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав вказана земельна ділянка зареєстрована на праві власності за фізичною особою ОСОБА_3 . Позивач звернулась за інформацією до Бориспільської міської ради а також до Головного управління Держгеокадастру у Київській області та у наданій їй відповіді зазначено, що на її земельну ділянку накладена земельна ділянка з вищевказаним кадастровим номером. Згідно з отриманою Довідкою, 13.11.2020 Головне управління Держгеокадастру у Київській області своїм наказом 10-17273/15-20-сг затвердило документацію із землеустрою та надав громадянці ОСОБА_3 у власність земельну ділянку, яка по факту розміщується на території земельної ділянки позивача. 17.02.2021 були внесені відомості про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно виконавчим комітетом Калинівської селищної ради Броварського району Київської області.

Не знайшовши можливість досудового врегулювання спору, у лютому 2023 року позивач звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Калинівська селищна рада Броварського району Київської області, про скасування рішення державного кадастрового реєстратора та зобов`язання вчинити певні дії. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 09.02.2023 року (справа № 359/1318/23) адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 було передано на розгляд до Київського окружного адміністративного суду. Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 13.06.2023 року у відкритті провадження було відмовлено, з тих підстав, що існуючий спір не належить до юрисдикції адміністративних судів, а повинен вирішуватися місцевим загальним судом в порядку цивільного судочинства з дотриманням правил підсудності, визначених Цивільно-процесуальним кодексом України.

Позивач зазначає, що з моменту оформлення державного акту на право власності на землю вона стала власником земельної ділянки, обраний спосіб захисту відповідає чинному законодавству, оскільки оспорюваним рішенням ГУ Держгеокадастру у Київській області, реєстрацією земельної ділянки, а також реєстрацією права власності на земельну ділянку, порушено її права власника.

04.03.2024 до суду надійшов відзив Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області (до перейменування Головне управління Держгеокадастру у Київській області) (а.с.81-85), за змістом якого відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог (до їх уточнення позивачем), звертаються увагу, що зазначений позивачем оспорюваний наказ №10-17273/15-20-сг від 13.11.2022 належить до актів , які передбачають конкретні приписи, є індивідуальними нормативно-правовими актами та застосовуються одноразово і після реалізації вичерпують свою дія фактом їхнього виконання, а отже не можуть бути скасовані. Також зазначено, що згідно з даними Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :13023:0043 зареєстровано право власності 17.02.2021 за №40675555. Головне управління вважає, що накази позивач обрав неналежний спосіб захисту свого права та визначено неналежного відповідача - Головне управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області.

Ухвалою від 23.02.2024 було відкрито провадження у цивільній справі за правилами загального позовного провадження (а.с. 36-37).

Ухвалою суду від 20.03.2024 витребувано докази з Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області та Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Бориспільської міської ради (а.с. 170-172).

Ухвалою від 06.12.2024 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду (а.с. 147).

Ухвалою суду від 07.02.2025 витребувано докази з Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області (а.с. 170-172).

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити з наведених у позові підстав.

В окремо поданій письмовій заяві представник позивача ОСОБА_2 просив врахувати, що правильне прізвище відповідачки ОСОБА_3 (а.с.233).

Відповідачі: представник ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області та ОСОБА_3 не з`явилися.

Представники третіх осіб: Калинівської селищної ради Броварського району Київської області, Виконавчого комітету Бориспільської міської ради Київської області, - у судове засідання також не з`явилися.

За змістом поданої заяви Виконавчий комітет Бориспільської міської ради просив розглянути справу без участі представника.

Інших заяв та клопотань не надійшло.

Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали цивільної справи, додатково витребувані докази, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 16.01.1997 року № 9 «Про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності», розглянувши заяву ОСОБА_5 , було вирішено надати їй у безстрокове користування земельну ділянку з земель міської забудови в АДРЕСА_1 , площею 800 кв.м. для будівництва житлового будинку та господарських споруд (а.с.226).

Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 03 серпня 1999 року № 357 «Про розгляд заяв громадян з питань індивідуального будівництва» було вирішено : переоформити технічну документацію на земельну ділянку, виділену рішенням виконкому №9 від 16 січня 1997 року під будівництво житлового будинку гр. ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 на ім`я дочки ОСОБА_6 в зв`язку з її смертю (а.с.8).

Рішенням Виконавчого комітету Бориспільської міської ради №440 від 20.04.2024 було затверджено технічну документацію та вирішено видати державний акт на право власності на землю на ім`я позивача ОСОБА_1 (а.с.214-215).

Також встановлено, що на підставі рішення Виконавчого комітету Бориспільської міської ради №440 від 20.04.2024 на ім`я позивача ОСОБА_1 було виготовлено та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія КВ №013417, зареєстрований 29 липня 2004 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №671, оригінал якого було надано суду для огляду (а.с.9).

Згідно із вказаним державним актом позивачу належить земельна ділянка площею 0,100 га, кадастровий номер :13:023:0005, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Факт передачі позивачу земельної ділянки у власність у порядку її приватизації також підтверджується «Технічною документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 », виготовленою у 2004 році Бориспільським дочірнім підприємством Київського регіонального центру державного земельного кадастру, наданою ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області на виконання ухвали суду про витребування доказів (а.с.187-208)

Згідно із зведеним кадастровим планом земельної ділянки за кадастровим номером :13:023:0005, складеним ТОВ «ГЕОМЕТР ГРУП» у 2022 році, встановлено накладення на вказану земельну ділянку земельної ділянки з кадастровим номером :13023:0043 (а.с.10).

Ця обставина також підтверджується рішенням №РВ-022 від 22.02.2022 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, відповідно до якого державним кадастровим реєстратором Відділу №6 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, перетин ділянок з ділянкою : НОМЕР_1 :0043, площа співпадає на 80,0408 (а.с.6-7).

Також встановлено, що 13.11.2020 було видано наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області №10-17273/15-20-сг, відповідно до якого: затверджено проект документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та надано ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 0,0800 га (кадастровий номер :13:023:0043) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для індивідуального садівництва, розташовану на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області (а.с.99).

Згідно із Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-024 від 01.05.2024 (а.с.63-73), дата державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :13:023:0043 09.11.2020.

При цьому опис меж земельної ділянки площею 0,0800га, переданої у власність ОСОБА_3 , з кадастровим номером :13:023:0043 (а.с.71) частково співпадає з межами земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером :13:023:0005, що міститься на зворотній стороні Державного акту про право власності на земельну ділянку Серія КВ №013417, виданого на ім`я позивача ОСОБА_1 (а.с.9-на звороті), а саме: від ОСОБА_7 землі загального користування, від Б до В ОСОБА_8 ( ОСОБА_9 відповідно), від В до Г землі державної власності (Бориспільської міської ради відповідно), від Г до ОСОБА_10 .

Відповідно до наявного в Технічній документації на земельну ділянку позивача Акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж ділянки від 27.11.2003 (а.с.202, 225), він містить підписи суміжних землевласників від імені Мовчанець та ОСОБА_11 .

Згідно із Схемою розташування земельної ділянки ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 під будівництва та обгодування житлового будинку та господарських споруд, що міститься у «Технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 », виготовленій у 2004 році Бориспільським дочірнім підприємством Київського регіонального центру державного земельного кадастр, земельна ділянка позивача межує із земельними ділянками: ОСОБА_9 та ОСОБА_12 (а.с.194)..

Встановлено, що на підставі вищевказаного наказу ГУ Держгеокадастру у Київській області державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Калинівської селищної ради Броварського район Київської області Болдирьової Анєю Анатоліївною прийнято рішення від 23 лютого 2021 року з індексним номером: 56750032, на підставі якого було здійснено реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та за ОСОБА_3 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0800 з кадастровим номером :13:023:0043, що підтверджується відомостями з електронної реєстраційної справи (а.с.96-103), у тому числі Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.02.2021 №245461690 (а.с.103) та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.01.2023 № 321079421 (а.с.13).

З відповіді ГУ Дежгеокадастру у м.Києві та Київській області (лист №9-10-0.61-4510/2-24 від 06.05.2024) встановлено, що згідно з інформацією, наданою Відділом №2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління, документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :13:023:0043 в архіві Відділу №2 не виявлено, а відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :13:023:0005 в Національній кадастровій системі Державного земельного кадастру відсутні (а.с.62).

Суд звертає увагу, що на підтвердження факту накладення земельної ділянки відповідача ОСОБА_3 на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 суду надано достатньо належних і допустимих доказів.

Клопотання щодо призначення судової земельно-технічної експертизи відповідачами заявлено не було.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одними із способів захисту є припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Згідно з ч.ч.2,3 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

В силу вимог ст.125 Земельного кодексу України в чиненні на даті видачі державного акту на право власності на земельну ділянку на ім`я позивача, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

За змістом ч.1 ст.126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Відповідно до ст. 40 Земельного кодексу України, громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Так, згідно зі ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до вимог ч.ч.6-10 ст.118 Земельного кодексу України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання.

Відповідна місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає заяву, а при передачі земельної ділянки фермерському господарству - також висновки конкурсної комісії, і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення.

Проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін.

Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування.

Районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про державний земельний кадастр» відомості Державного земельного кадастру є офіційними. Внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру є обов`язковими. Згідно зі ст.21 Закону відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

В силу вимог ч. 2 ст.16 Закону України «Про державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч.6 цією статі кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

За змістом ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у тому числі у раз ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до ч.1 ст.25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить такі відомості про земельну ділянку: а) кадастровий номер; б) площа; в) місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця); г) склад угідь; ґ) цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); д) нормативна грошова оцінка; е) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки; є) відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; ж) кадастровий план земельної ділянки; з) дата державної реєстрації земельної ділянки; и) інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей; і) інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; ї) дані про бонітування ґрунтів; й) відомості про заходи щодо охорони земель і ґрунтів.

В силу вимог ч. 4 цієї статті поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Аналогічні положення містяться в п.57 «Порядку ведення державного земельного кадастру», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону.

Як встановлено судом, на підставі оспорюваного рішення відповідача ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області (до перейменування ГУ Держгеокадастру у Київській області) від 13.11.2020 року з реєстраційним номером 10-17273/15-20-сг відповідач ОСОБА_3 набула у власність та зареєструвала на своє ім`я земельну ділянку площею 0, 0800га з кадастровим номером :13:023:0043, а також на підставі оспорюваного рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Калинівської селищної ради Броварського район Київської області Болдирьової Ані Анатоліївни від 23 лютого 2021 року з індексним номером: 56750032, здійснила державну реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку, що накладається на земельну ділянку площею 0,1000га (присвоєний у 2004 році кадастровий номер - :13:023:0005), яка з 2004 року перебуває у власності позивача ОСОБА_1 на підставі виданого та у встановленому порядку зареєстрованого Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія КВ №013417 (а.с.9) та була набату позивачем у власність у порядку її приватизації відповідно до ст.ст.116,118 Земельного кодексу України.

Наведене свідчить про те, що позивачем обраний вірний та ефективний спосіб захисту її порушеного права власника, оскільки видачею незаконного наказу ГУ Держгеокадастру у Київській області розпорядилося земельною ділянкою, яка у встановленому законом порядку вибула з комунальної власності та на момент ухвалення оспорюваного рішення не перебувала у державній власності, а отже не могла бути передана у власність ОСОБА_3 , визнання такого рішення нечинним зробить неможливим для відповідача ОСОБА_3 його повторну реалізацію.

Крім того, збереження реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :13:023:0043 у Державному земельному кадастрі, унеможливлює для позивача відновити відомості щодо власної земельної ділянки у Державному земельному кадастрі.

Збереження реєстрації права власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером :13:023:0043 за відповідачкою ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно створює невизначену ситуацію, що закріплює за відповідачкою набуте в порушення вимог чинного законодавство речове право на земельну ділянку (кадастровий номер :13:023:0043), хоч і з іншим кадастровим номером, проте яка фактично перебуває у власності позивача.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі, у зв`язку з цим в силу вимог ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути документально підтверджені понесені позивачем витрати по сплаті судового збору відповідно до задоволених позовних вимог: за вимогою про визнання нечинним рішення та зобов`язання скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в сумі 1610,40 грн. - з ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області та за двома вимогами про скасування кадастрового номеру та скасування рішення державного реєстратора в сумі 2821, 60 грн. з відповідачки ОСОБА_3 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 81, 82, 89, 137, 139, 258, 259, 263-265, 266, 267, 273, 280 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати нечинним рішення (наказ) Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 13.11.2020 року з реєстраційним номером 10-17273/15-20-сг про затвердження проекту документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_4 площею 0,0800 га з кадастровим номером: :13:023:0043.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Київській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0800 га з кадастровим номером :13:023:0043 шляхом закриття Поземельної книги, яку було надано ОСОБА_3 у власність на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 13.11.2020 року з реєстраційним номером 10-17273/15-20 сг.

Скасувати кадастровий номер земельної ділянки :13:023:0043 площею 0,0800 га, яку було надано ОСОБА_4 у власність на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 13.11.2020 року з реєстраційним номером 10-17273/15-20 сг.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Калинівської селищної ради Броварського район Київської області Болдирьової Ані Анатоліївни від 23 лютого 2021 року з індексним номером: 56750032, на підставі якого було здійснено реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), та за ОСОБА_3 на підставі заяви від її імені від 17.02.2021 року зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0800 з кадастровим номером :13:023:0043, з одночасним припиненням усіх набутих нею речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо вказаної земельної ділянки.

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1610 гривень 40 копійок (одна тисяча шістсот десять гривень сорок копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2821 гривня 60 копійок (дві тисячі вісімсот двадцять одна гривня шістдесят копійок).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Київського апеляційного суду, або через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду виготовлений 20.03.2025.

Суддя І. В. Муранова-Лесів