Пулинський районний суд Житомирської області
Справа № 292/424/25
Провадження № 2/292/323/25
У Х В А Л А

28 квітня 2025 року селище Пулини

Пулинський районний суд Житомирської області в особі судді Рябенької Т.С., розглянувши заяву представника відповідача приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" Горецького І.М. про заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення розгляду справи за позовом представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі та припинення речового права (права оренди)в порядку загального позовного провадження,

В С Т А Н О В И В :

В квітні 2025 року представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом до ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", в якому просить ухвалити рішення про розірвання договору оренди землі від 17.06.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0060 площею 3,4836 га, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області (раніше Новозаводська сільська рада), укладеного між ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" та ОСОБА_1 , та припинити речове право (право оренди), зареєстроване на підставі даного договору (номер запису про інше речове право: 33224913 від 04.11.2014); ухвалити рішення про розірвання договору оренди землі від 17.06.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0078 площею 2,1903 га, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області (раніше Новозаводська сільська рада), укладеного між ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" та ОСОБА_1 , та припинити речове право (право оренди), зареєстроване на підставі даного договору (номер запису про інше речове право: 33224841 від 04.11.2014); ухвалити рішення про розірвання договору оренди землі від 11.02.2019 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0048 площею 2,6309 га, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області (раніше Новозаводська сільська рада), укладеного між ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" та ОСОБА_1 , та припинити речове право (право оренди), зареєстроване на підставі даного договору (номер запису про інше речове право: 33225066 від 09.09.2019) та стягнути з відповідача на її користь судові витрати в розмірі 3633, 60 грн, сплачені як судовий збір. Ухвалою судді від 17.04.2025 відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

23.04.2025 до суду від представника відповідача Горецького І.М. через систему "Електронний суд" надійшла заява про заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження та призначення розгляду справи в порядку загального позовного провадження, оскільки він не згоден з позовними вимогами, дана справа має істотне значення для відповідача, так як стосується оренди земельної ділянки, що має використовуватися для здійснення господарської діяльності підприємства, а вилучення її з числа земель, що обробляються відповідачем, спричинить для останнього значні збитки.

Крім того, відповідач має намір укласти договір з адвокатом на представництво інтересів в даній справі. В свою чергу, адвокату необхідно буде ознайомлюватися з матеріалами справи, заявляти клопотання, брати участь в дослідженні доказів, надавати пояснення та виступати у судових дебатах, що ускладнюється в разі розгляду справи за правилами спрощеного провадження.

Розглянувши заявлене клопотання, суд дійшов такого висновку.

Частиною 2 та 4 статті 19 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку 1) наказного; 2) позовного провадження (загального або спрощеного); 3) окремого провадження. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є

швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які

через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Частиною 6 статті 19 ЦПК України встановлено, що малозначними є: 1) справи, у

яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними.

Згідно ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення

справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 277 ЦПК України питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Згідно вимог частин 4, 5 ст. 277 ЦПК України якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про: 1) залишення заяви відповідача без задоволення; 2) розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

Судом встановлено, що предмет даної справи не підпадає під обмеження, визначені ч.4 ст. 274 ЦПК України, справа є незначної складності, враховуючи суть позовних вимог, характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, необхідність швидкого вирішення спору, та беручи до уваги те, що представник відповідача може вступити у справу, яка розглядається як в порядку спрощеного, так і в порядку загального позовного провадження, тому суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення заяви представника відповідача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Посилання на невизнання відповідачем позовних вимог та вступ у справу його представника не спростовує вищевказаних висновків суду, оскільки це не є беззаперечною підставою для розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 258, 260, 274, 277, 279 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

В задоволенні клопотання відповідача приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" Горецького Ігоря Мар"яновича про заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження та розгляд справи за позовом представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі та припинення речового права (права оренди)за правилами загального позовного провадження відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т.С. Рябенька