Справа № 301/738/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" квітня 2025 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Симканич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської державної нотаріальної контори, Хустської районної державної адміністрації про скасування обтяження на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

23 квітня 2025 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської державної нотаріальної контори, Хустської районної державної адміністрації про скасування обтяження на нерухоме майно.

Посилається на те, що є власником житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , що стверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.02.2025 року.

У січні 2024 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Хустського нотаріального округу з метою відчуження зазначеного житлового будинку, однак він повідомив, що в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна наявні обтяження на дане нерухоме майно.

Зокрема, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна заборона відчуження будинку АДРЕСА_1 , яка накладена на підставі повідомлення б/н від 09.04.1999 року Іршавською РДА, архівний номер запису про обтяження: 4260203LVOV39, архівна дата 18.08.2003, дата виникнення 09.04.1999 р., № реєстра 536569-206, внутр. №2А01СЕ3329F43532732D, зареєстровано 08.11.2006 реєстратором: Іршавська державна нотаріальна контора, реєстраційний номер обтяження: 4022732, особа права якої обтяжуються ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 відповідно до Договору дарування житлового будинку та земельної ділянки ВСР №756691 від 06 травня 2006 року. Дарувальник ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 30.12.2013 року, актовий запис №44. Позивач будь-яких зобов`язань перед Іршавською РДА не має та ніколи не мав.

В результаті реорганізації правонаступником Іршавської РДА є Хустська районна державна адміністрація Закарпатської області. В усній формі звертався до Хустської РДА з проханням скасувати обтяження на належне нерухоме майно, однак отримав відмову.

Існування заборон відчуження нерухомого майна перешкоджає йому вільно розпоряджатися своїм майном.

Наявна заборона відчуження належного будинку за адресою: АДРЕСА_1 на даний час не має жодних правових підстав.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник - майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а його представник ОСОБА_3 подала заяву ( а. с. 27), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути у їх відсутності

Представник відповідача Хустської РДА в судове засідання не з`явився, а подав заяву ( а. с. 34) про розгляд справи в його відсутності.

Представник Іршавської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 38), причини неявки суд не повідомив.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що позивач є власником житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , що стверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.02.2025 року, витягом з державного реєстру правочинів від 06.05.2006 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а. с. 7-9).

Зокрема, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ( а.с. 7) наявна заборона відчуження будинку АДРЕСА_1 , яка накладена на підставі повідомлення б/н від 09.04.1999 року Іршавською РДА, архівний номер запису про обтяження: 4260203LVOV39, архівна дата 18.08.2003, дата виникнення 09.04.1999 р., № реєстра 536569-206, внутр. №2А01СЕ3329F43532732D, зареєстровано 08.11.2006 реєстратором: Іршавська державна нотаріальна контора, реєстраційний номер обтяження: 4022732, особа права якої обтяжуються ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 відповідно до Договору дарування житлового будинку та земельної ділянки ВСР №756691 від 06 травня 2006 року ( а. с. 11). Дарувальник ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 30.12.2013 року, актовий запис №44 ( а. с. 10).

Існування заборон відчуження нерухомого майна перешкоджає йому вільно розпоряджатися своїм майном.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник - майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин суд приходить до висновку, про підставність та обґрунтованість позовних вимог, тому вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 149, 150, 153, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. ст. 391 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію обтяження заборону відчуження об`єктів нерухомого майна, накладену на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності, яка накладена на підставі повідомлення, б/н, виданого 09.04.1999 року, видавник: Іршавська РДА, архівний номер запису про обтяження: 4260203LVOV39, архівна дата 18.08.2003, дата виникнення 09.04.1999 р., №реєстра 536569-206, внутр.№2А01СЕ3329F43532732D, зареєстровано 08.11.2006 реєстратором: Іршавською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 4022732 та вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, архівний номер: 4260203LVOV39 архівна дата 18.08.2003 року, реєстраційний номер обтяження: 4022732 від 08.11.2006 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар