Справа № 191/61/23
Провадження № 2/191/14/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2025 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Костеленко Я.Ю., за участю секретаря Омельченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права на приватизацію,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовною заявою до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права на приватизацію, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 01 жовтня 2002 року комунальне підприємство «ЖЕК-2» в особі начальника Колесника В.Г., що діяв на підставі статуту з однієї сторони, та ОСОБА_3 , з другої сторони, на підставі ордеру уклали договір про передачу у безстрокове користування житло, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Ордер виданий на двох осіб, а саме ОСОБА_3 та її дочці ОСОБА_4 , після вступу в шлюб - ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Єдиним спадкоємцем є ОСОБА_1 . У вищезазначеній квартирі на цей час постійно проживають вона - ОСОБА_1 та її син - ОСОБА_2 . Оригінал ордер або його копія у них відсутні. Право на приватизацію ними використано не було. Вони на законних підставах проживають та зареєстровані у спірній квартирі, а відсутність ордеру про надання житлової площі позбавляє їх можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, тому просять визнати за ними право на безоплатну приватизацію однокімнатної квартири, загальною площею 33,70 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за відсутністю ордеру про надання житлової площі.

Представник позивачів ОСОБА_5 до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_6 до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, просила прийняти рішення відповідно до чинного законодавства.

Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Згідно з направленням №23 від 03 травня 1988 року, виданим пом.директора Ресорного заводу ім.Комінтерна, ОСОБА_3 та її донька ОСОБА_4 на підставі рішення профкому №31 від 15 квітня 1988 року направлені для тимчасового проживання в гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору найму житла в будинку державного і комунального житлового фонду від 01 жовтня 2002 року Комунальне підприємство ЖЕК-2 в особі начальника Колесника Володимира Григоровича на підставі ордеру надало ОСОБА_3 у безстрокове користування житло за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 33,70 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 11 квітня 2019 року.

ОСОБА_7 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 та її батьками є ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження № НОМЕР_2 від 10 травня 1980 року.

15 вересня 2001 року ОСОБА_7 за актовим записом №182 зареєструвала шлюб з ОСОБА_1 та після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_9 », що підтверджується повторним свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 від 14 березня 2002 року.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 01 квітня 2014 року ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно зі свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 від 14 березня 2002 року ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 та його батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_1 .

Відповідно до інформації, наданої ТВБВ №10003/0385 філії Дніпровське обласне управління Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» №103.385-50/2 від 05 січня 2022 року та №103.385-50/3 від 05 січня 2022 року з 1992 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 в списках щодо використання житлових приватизаційних чеків не значаться.

Згідно з довідками, наданими Синельниківським міським комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна контора-2» №29 від 02 лютого 2022 року та №28 від 02 лютого 2022 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , та за період з 14 березня 2007 року по 30 травня 2007 року не використали право на приватизацію державного жилого фонду.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю.

Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартири державного житлового фонду одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Якщо загальна площа квартири менше площі, яку має право отримати сім`я наймача безоплатно, наймачу та членам його сім`ї видаються житлові чеки, сума яких визначається виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості одного квадратного метра. В силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації.

Відповідно до ч.1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п.1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Пункт 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України за № 396 від 16 грудня 2009 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за №109/17404 зі змінами внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 114 від 10 травня 2018 року передбачено подання до органу приватизації цілий ряд документів.

Згідно з ч.10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним та розширеному тлумаченню не підлягає.

З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира розташована в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації у розумінні ч.10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Її балансоутримувачем є територіальна громада Синельниківської міської ради.

Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом.

З урахуванням викладених обставин та приймаючи до уваги той факт, що позивачі на законних підставах проживають та були зареєстровані в спірній квартирі, а відсутність ордеру про надання житлової площі позбавляє їх можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги і визнати за ними право на безоплатну приватизацію квартири АДРЕСА_2 за відсутності ордеру про надання житлової площі.

Керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268, 273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_7 , право на безоплатну приватизацію квартири, загальною площею 33,70 кв .м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за відсутністю ордеру про надання житлової площі.

На рішення протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Суддя Я. Ю. Костеленко