УХВАЛА

25 квітня 2025 року

м. Київ

справа № 728/382/24

провадження № 61-5219ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,

розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Литвин Валентини Василівни на постанову Чернігівського апеляційного суду

від 24 березня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Надія», приватний нотаріус Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дмитренко Віта Михайлівна, про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2024 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи: Сільськогосподарське товариство

з обмеженою відповідальністю «Надія» (далі - СТОВ «Надія»), приватний нотаріус Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дмитренко В. М. (далі - приватний нотаріус Дмитренко В. М.), в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просила суд, перевести з ОСОБА_1 на ОСОБА_2 права та обов`язки покупця на земельну ділянку площею 2,6155 га, кадастровий номер :04:000:0296 за договором купівлі-продажу земельної ділянки

від 18 травня 2023 року, посвідченим приватним Дмитренко В. М. за № 460.

Рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області від 05 червня 2024 року у задоволенні позову відмовлено повністю.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на правничу допомогу адвоката в розмірі 5 000,00 грн.

Постановою Чернігівського апеляційного суду від 24 березня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено.

Рішення Бахмацького районного суду Чернігівської області від 05 червня 2024 року скасовано.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки задоволено.

Переведено з ОСОБА_1 на ОСОБА_2 права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 18 травня 2023 року, посвідченим приватним Дмитренко В. М. за № 460, щодо земельної ділянки, площею 2,6155 га, кадастровий номер :04:000:0296.

Виплатити ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 206 559,00 грн., внесені ОСОБА_2 на депозитний рахунок Бахмацького районного суду Чернігівської області в рахунок компенсації вартості земельної ділянки, площею 2,6155 га, кадастровий номер :04:000:0296, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки

від 18 травня 2023 року, посвідченого приватним Дмитренко В. М. за № 460.

Стягнуто із ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 по 1 032,80 грн,

із кожного, в рахунок відшкодування понесених судових витрат по сплаті судового збору за подання позовної заяви.

Стягнуто із ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 по 1 549,20 грн,

із кожного, в рахунок відшкодування понесених судових витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

22 квітня 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Литвин В. В. через підсистему «Електронний суд» звернулася до Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Чернігівського апеляційного суду від 24 березня 2025 року (надійшла до суду 22 квітня 2025 року), у якій, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила скасувати оскаржуване судове рішення, залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів

у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставами касаційного оскарження постанови Чернігівського апеляційного суду

від 24 березня 2025 року представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права

у подібних правовідносинах, а саме абзацу 3 частини п`ятої статті 130-1 ЗК України.

Касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Литвин В. В. подана

у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 3 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Надія», приватний нотаріус Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дмитренко Віта Михайлівна, про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі - продажу земельної ділянки, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Литвин Валентини Василівни на постанову Чернігівського апеляційного суду від 24 березня 2025 року.

Витребувати з Бахмацького районного суду Чернігівської області вищевказану цивільну справу (№ 728/382/24).

Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою

і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк який не може перевищувати чотирнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, які відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, що вони мають обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомитися із копією касаційної скарги та доданих документів, що подані у цій справі, виключно через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Г. В. Коломієць

Б. І. Гулько

Д. Д. Луспеник