Справа № 355/682/25
Провадження № 2/355/618/25
У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

22 квітня 2025 року селище Баришівка

Баришівський районний суд Київської області у складі судді Цирулевської М. В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Баришівської державної нотаріальної контори про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та внесення до нього змін,

УСТАНОВИВ:

15 квітня 2025 року до Баришівського районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Баришівської державної нотаріальної контори про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та внесення до нього змін.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15 квітня 2025 року головуючою суддею у даній справі визначено суддю Баришівського районного суду Київської області Цирулевську М. В.

Суд виснує, що позовна заява не може бути прийнята до розгляду Баришівським районним судом Київської області та підлягає передачі за підсудністю до Березанського міського суду Київської області з таких підстав.

За положеннями ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (надалі також ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилом виключної підсудності, закріпленим у ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Суд констатує, що спір у цій справі стосується визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та внесення до нього змін. Як слідує з матеріалів справи, нерухоме майно, стосовно якого позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально відноситься до Березанської територіальної громади та знаходиться в межах територіальної юрисдикції Березанського міського суду Київської області.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

При цьому, суддя зауважує, що недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, що, своєю чергою, є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).

Враховуючи вищенаведене, суд доходить висновку, що справу слід передати за підсудністю для розгляду до Березанського міського суду Київської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.

На підставі викладеного, керуючись ст. 27, 31, 32, 258, 260, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Баришівської державної нотаріальної контори про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та внесення до нього змін передати за підсудністю для розгляду до Березанського міського суду Київської області (вулиця Шевченків Шлях, 32, місто Березань, Броварський район, Київська область, 07541).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя

Баришівського районного суду

Київської області Марина ЦИРУЛЕВСЬКА