Справа № 493/581/25
Номер провадження 2-з/493/16/25
У Х В А Л А

22 квітня 2025 року м. Балта Одеської області

Суддя Балтського районного суду Одеської області Ільніцька О.М., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Торчинської Олени Вікторівни про забезпечення позову в цивільній справі № 493/581/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Агро-Сад» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі неукладеною та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

В С Т А Н О В И Л А :

10.04.2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Торчинська Олена Вікторівна,звернулася до Балтського районного суду Одеської області з позовом до Фермерського господарства «Агро-Сад» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі неукладеною та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою судді від 11.04.2025 року провадження по даній цивільній справі відкрите, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

18.04.2025 року представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Торчинською О.В. подано заяву про забезпечення позову. На обґрунтування заяви представником позивача зазначено, що 04.04.2025 року з Державного реєстру було отримано деталізовану інформаційну довідку № 421201906 відносно земельної ділянки, кадастровий номер :01:003:0128, площею 2,15 га, з якої вбачається, що державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг Балтської міської ради Стерницьким С.Ф. 28.01.2025 року зареєстровано зміни до іншого речового права, а саме додано додаткову угоду № б/н від 28.01.2025 року до договору оренди, видавник: Фермерське господарство «АГРО-САД» та ОСОБА_1 . Додатковою угодою внесено зміни до договору, а саме змінено строк дії договору-2 з 10 років на 25 років. Дата закінчення дії: 05.03.2040 рік з автоматичним продовженням дії договору.

Позивач стверджує, що підпис у додатковій угоді підроблено, волевиявлення позивача, як власника земельної ділянки на укладення додаткової угоди не було, а відтак правочин не було вчинено.

Не виключена можливість вжиття відповідачем заходів щодо незаконних дій пов`язаних з підробленням підпису та зміни даних в Державному реєстрі речових прав, що може ускладнити розгляд справи, виконання рішення, унеможливлення захисту позивачем порушеного права, унеможливлення виконання рішення по справі.

Посилаючись на вищевикладене, представник позивача просить суд зобов`язати Балтський відділ державної виконавчої служби у Подільському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса) накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0128, площею 2,15 га, розташовану на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 06, та заборонити будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, будь-яким нотаріусам та іншим органам і особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії (реєстрацію інших речових прав, у тому числі реєстрацію права оренди, користування, права емфітевзису з будь-якими особами).

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає, що заява про забезпечення позову по даній цивільній справі підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно частин 1 та 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається: 1) до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо; 2) одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом; 3) після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Пунктом 1 та 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України визначено види забезпечення позову, зокрема: накладення арешту на майно та заборона вчиняти певні дії.

Суддя погоджується з доводами заявника про необхідність забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2,15 га, кадастровий номер :01:003:0128, так як невжиття таких заходів може призвести до істотного ускладнення виконання рішення суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 149-153, 260 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А :

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Торчинської Олени Вікторівни про забезпечення позову в цивільній справі № 493/581/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Агро-Сад» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі неукладеною та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0128, площею 2,15 га, розташовану на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 06, та заборонити будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, будь-яким нотаріусам та іншим органам і особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії (реєстрацію інших речових прав, у тому числі реєстрацію права оренди, користування, права емфітевзису з будь-якими особами) щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0128, площею 2,15 га, розташовану на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області.

Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Боржник: Фермерське господарство «Агро-Сад», , місцезнаходження: с. Кринички Подільського району Одеської області, 66121.

Роз`яснити позивачу, що у випадку ухвалення рішення суду щодо повної або часткової відмови у задоволенні позову відповідач має право на відшкодування збитків, заподіяних забезпеченням позову, за рахунок особи, за заявою якої такі заходи забезпечення позову вживалися.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

СУДДЯ