Справа №538/535/25
Провадження №2-о/538/22/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2025 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за заявою Сенчанськоїсільської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

До суду з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади звернулась Сенчанська сільська рада і просить визнати за Сенчанською територіальною громадою право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з господарського будинку - каплиці (літера А-1) загальною площею 14,1 м.кв. Вимоги мотивувала тим, що 13.03.2023 тимчасовою комісією Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради на території Сенчанської територіальної громади було проведено обстеження безхазяйного нерухомого майна, а саме господарського будинку - каплиці, загальною площею 14,1 м.кв., яка знаходиться по АДРЕСА_1 . Громадський будинок 2008 року спорудження, загальною площею 14,1 кв.м, будівля одноповерхова з фундаментом, стіни дерев`яні - бруси, покрівля - бітумна черепиця, перекриття - дерев`яні балки, підлога - дошка, підведене електропостачання. Стан приміщення задовільний, придатний до використання. Пошук власника майна не дав результатів, в зв`язку з чим Виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради був замовлений технічний паспорт на вказане нерухоме майно. 10.05.2023 тридцять сьомою сесією восьмого скликання Сенчанської сільської ради прийнято рішення "Про виявлення безхазяйного майна та затвердження акту обстеження об`єкту нерухомого майна". 13.03.2024 Виконавчий комітет Сенчанської сільської ради звернувся до державного реєстратора Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з господарського будинку - каплиці (літера А-1) загальною площею 14,1 м.кв. 13.03.2024 державним реєстратором Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, номер запису 20827, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Також було опубліковано оголошення на офіційному сайті Сенчанської об`єднаної територіальної громади від 13.03.2024. З часу опублікування оголошення у засобах масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищевказаного нерухомого майна відсутні. Таким чином, безхазяйне майно було взято на облік 13.03.2024, особи, які б претендували на вказану безхазяйну річ, своїх прав на неї у встановлений законом термін не пред`явили.

Заявник в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просив справу розглянути без його участі.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що згідно Акту обстеження нерухомого майна від 13.03.2024 тимчасовою комісією Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради на території Сенчанської територіальної громади було проведено обстеження безхазяйного нерухомого майна, а саме

господарського будинку - каплиці, загальною площею 14,1 м.кв., яка знаходиться по АДРЕСА_1 . Під час огляду встановлено: громадський будинок 2008 року спорудження, загальною площею 14,1 кв.м, будівля одноповерхова з фундаментом, стіни дерев`яні - бруси, покрівля - бітумна черепиця, перекриття - дерев`яні балки, підлога - дошка, підведене електропостачання. Стан приміщення задовільний, придатний до використання (а.с. 6).

10.05.2023 тридцять сьомою сесією восьмого скликання Сенчанської сільської ради прийнято рішення №32 "Про виявлення безхазяйного майна та затвердження акту обстеження об`єкту нерухомого майна". (а.с.7).

13.03.2024 державним реєстратором Виконавчого комітету Сенчанської сільської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, номер запису 20827, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна(а.с.18).

13.03.2024 на офіційному сайті Сенчанської об`єднаної територіальної громади опубліковано оголошення про виявлення безхазяйного майна (а.с.5).

Станом на 07.03.2023 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідний Технічний паспорт відомості "господарський будинок", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , при цьому зазначено, що будівлі та споруди побудовані в 2008 році (а.с. 8-17).

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з господарського будинку - каплиці (літера А-1), взято на облік як безхазяйне майно, з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, даних про можливих власників майна не встановлено, а тому заяву Сенчанської сільської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Сенчанської сільської ради слід задовольнити.

З урахуванням наведеного, оскільки вказаними вище правовими нормами регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який в даному випадку, на думку суду, був дотриманий, зокрема, мало місце оголошення про взяття на облік такої речі та дотримання річного строку, після взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для передачі цієї речі для реалізації новому власнику, а тому суд дійшов до висновку, що заяву слід задовольнити.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 259, 263-265, 268, 293, 294, 315, 319, 354 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Заяву Сенчанської сільської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади задовольнити.

Визнати за Сенчанською територіальною громадою в особі Сенчанської сільської ради () право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з господарського будинку - каплиці (літера А-1) загальною площею 14,1 м.кв.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5 Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Лохвицького

районного суду Людмила ЦІМБОТА