Справа № 279/1653/25
Провадження № 2/279/1001/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2025 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/1653/25 за позовом ОСОБА_1 до ПрАТ "Коростенський завод хімічного машинобудування", треті особи: Виконавчий комітет Коростенської міської ради в особі відділу державної реєстрації, Друга Коростенська державна нотаріальна контора про зняття арешту з майна та заборони його відчуження,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом про зняття арешту, в якому зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.2023 року вона являється власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . В даний час вона вирішила реалізувати своє право власності на вказаний будинок, однак після звернення до нотаріальної контори боло встановлено, що на будинок накладено арешт на підставі повідомлення 2 від 19.05.1975 р. Завод 50-річчя Вел.Жовт.соц.революції, м. Коростень, Тип обтяження: заборона (архівний запис); Реєстраційний номер обтяження; 3044768; Зареєстровано: 31.03.2006 12:05:21 за №3044768 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська обл., Коростенський р., м. Коростень, вул. ШоломАлейхема, буд.13; Підстава обтяження: повідомлення, 2, 19.05.1975 р. Завод 50-річчя Вел.Жовт.соц.революції, м. Коростень; Об`єкт обтяження: невизначено, не

вказ., состав.: ціле, состояние: добудоване, статус; жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; Власник ОСОБА_2 , причина відсутності коду; архівний запис; Додаткові данні: Архівний номер: 2024798ZITOMIR13, Архівна дата; 24.04.2000, Дата виникнення 30.06.1975, №реєстра 1150, внутр. №2301CC3925F15C2A2954. При цьому на дату накладення заборони вона не була власником даного будинку, під час проведення реєстрації прав власності були відсутні будь-які заборони по будинку.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому вказав, що проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа - Друга Коростенська державна нотаріальна контора в заяві до судуклопотала про розгляд справи за відсутності її представника, в прийнятті рішнггя покаладається на розсуд суду.

Третя особа Виконавчий комітет Коростенської міської ради в особі відділу державної реєстрації клопотав про розгляд справи за його відсутності, в прийнятті рішення покладається на розсуд суду, про що вказав в заяві до суду.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Відповідно до положень ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому Цивільно-процесуальним Кодексом України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно вимог ч.1,2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19.12.2023 року ОСОБА_1 являється власником житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач звернувся до нотаріуса з метою реалізації своїх прав власника будинку та було встановлено, що на будинок накладено арешт на підставі повідомлення 2 від 19.05.1975 р. Завод 50-річчя Вел.Жовт.соц.революції, м. Коростень, Тип обтяження: заборона (архівний запис); Реєстраційний номер обтяження; 3044768; Зареєстровано: 31.03.2006 12:05:21 за №3044768 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська обл., Коростенський р., м. Коростень, вул. ШоломАлейхема, буд.13; Підстава обтяження: повідомлення, 2, 19.05.1975 р. Завод 50-річчя Вел.Жовт.соц.революції, м. Коростень; Об`єкт обтяження: невизначено, не вказ., состав.: ціле, состояние: добудоване, статус; жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; Власник ОСОБА_2 , причина відсутності коду; архівний запис; Додаткові данні: Архівний номер: 2024798ZITOMIR13, Архівна дата; 24.04.2000, Дата виникнення 30.06.1975, №реєстра 1150, внутр. №2301CC3925F15C2A2954.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.316,317,319,321 ЦК України).

При цьому судом враховано висновок, викладений у постанові Верховного Суду у справі № 2/0301/806/11 від 13 липня 2022 року, відповідно до якого застосування арешту майна боржника як обмежувальний захід не повинен призводити до порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод;

Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно положень ст.27 ч.2 п.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для припинення обтяження є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Оскільки позивач являється власником майна за законом, будь-яка заборгованість перед ПрАТ "Коростенський завод хімічного машинобудування" відсутня, а нотаріус не має правових підстав зняти наявну заборону, а також враховуючи, що іншим шляхом позивач захистити своє конституційне право не має можливості, враховуючи те, що за наявності арешту (обтяжень) накладених на майно, порушується право позивача вільно і відкрито користуватися своїм майном, перешкоджає реалізувати свої права, як власника, та які підлягають захисту в судовому порядку, є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.263265 ЦПК України, ст.ст.16,321 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Зняти обтяження з житлового будинку АДРЕСА_1 , у вигляді заборони, яка виникла на підставі повідомлення 2 від 19.05.1975 р. Завод 50-річчя Вел.Жовт.соц.революції, м. Коростень, Тип обтяження: заборона (архівний запис); Реєстраційний номер обтяження; 3044768; Зареєстровано: 31.03.2006 12:05:21 за №3044768 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, 11500, Житомирська обл., Коростенський р., м. Коростень, вул. ШоломАлейхема, буд.13; Підстава обтяження: повідомлення, 2, 19.05.1975 р. Завод 50-річчя Вел.Жовт.соц.революції, м. Коростень; Об`єкт обтяження: невизначено, не вказ., состав.: ціле, состояние: добудоване, статус; жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; Власник ОСОБА_2 , причина відсутності коду; архівний запис; Додаткові данні: Архівний номер: 2024798ZITOMIR13, Архівна дата; 24.04.2000, Дата виникнення 30.06.1975, №реєстра 1150, внутр. №2301CC3925F15C2A2954.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ПрАТ "Коростенський завод хімічного машинобудування", місце знаходження: 11507, м. Коростень, вул. Б. Хмельницького, 18, Житомирська область, .

Треті особи - Виконавчий комітет Коростенської міської ради в особі відділу державної реєстрації, місце знаходження: 11505, м.Коростень, вул.Грушевського, 22, ЄДРПОУ 13576.

Друга Коростенська державна нотаріальна контора, місце знаходження: 115600. м.Коростень, вул. Шолом Алейхема, 13, Житомирська область, .

Суддя Леся НЕДАШКІВСЬКА

копія згідно з оригіналом