У Х В А Л А

Справа № 609/1632/24

2/609/93/2025

22 квітня 2025 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Ковтуновича О.В.

за участю секретаря судового засідання: Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Шумськ цивільну справу № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», Фермерського господарства «Вовковецьке» де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галина Миронівна та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

Шумським районним судом в порядку загального позовного провадження розглядається цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», Фермерського господарства «Вовковецьке» де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галина Миронівна та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 25 березня 2025 року постановлено клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката, Пньова Петра Олександровича про залучення співвідповідача - задоволити. Залучити в якості співвідповідача до участі у цивільній справі № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - Фермерське господарство «Вовковецьке». Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката, Пньова Петра Олександровича про залучення третіх осіб - задоволити. Залучити в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору до участі у цивільній справі № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галину Миронівну а Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці». Прийняти заяву представника позивача Шевчук Варвари Несторівни адвоката, Пньова Петра Олександровича про зміну предмета позову у цивільній справі № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», Фермерського господарства «Вовковецьке» де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галина Миронівна та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. В подальшому розглядати справу з урахуванням позовної заяви зі зміною предмету позову. Підготовче судове засідання по справі відкладено на 22 квітня 2025 року на 10 год. 00 хв.

11 квітня 2025 року на адресу Шумського районного суду Тернопільської області від представника відповідача Фермерського господарства «Вовковецьке» - адвоката, Коваля Є.Б. надійшов відзив в якому останній зазначає, що позов поданий позивачем вважають безпідставним та необґрунтованим. З інформації наданої ТОВ «АГРО-ВОВКІВЦІ» та ФГ «ВОВКОВЕЦЬКЕ» з боку позивача з моменту укладення спірних договорів не було жодної інформації та претензій, які б свідчили про неукладеність чи недійсність договору оренди землі. Зауважують, що при укладенні договору оренди землі, були сповна дотриманні всі умови, які передбачені для дійсності правочинів і немає обставин, які б вказували на їх недійсність. Більше того, укладаючи договір оренди ТОВ «АГРО-ВОВКІВЦІ» (а тепер новий ФГ «ВОВКОВЕЦЬКЕ») установив, що жодних існуючих перешкод в користуванні земельною ділянкою не було (ділянка придатна до обробітку, оренда інших суб`єктів господарювання відсутня) Отже, ФГ «ВОВКОВЕЦЬКЕ» є добросовісним набувачем речових прав на земельну ділянку, а саме права оренди. Крім того, зауважують, що позивач ОСОБА_1 , з моменту укладення договору оренди постійно і стабільно отримувала орендну плату, чим фактично підтверджувала існування договірних відносин. Дані обставини підтверджуються відомостями про виплату орендної плати за 2022-2023 роки та поштовими квитанціями про сплату орендної оплати за 2024 рік, копії яких долучаються до відзиву. Посилання в позові на те, що позивач, начебто, вважала, що був дійсний договір з ПАП «АГРО ВОВКІВЦІ» укладений в 2014 році, не заслуговує на увагу та є неспроможним аргументом, позаяк ТОВ «АГРО-ВОВКІВЦІ» підприємство утворене самостійно за рішенням власників, дане Товариство не виникло внаслідок реорганізації іншого підприємства, має власну правосуб`єктність (У Витязі з ЄДР не має відомостей, що дане Товариство є правонаступником інших суб?єктів господарювання). Більше того, договір оренди від 2014 року, що мав місце між позивачем та ПАП «АГРО-ВОВКІВЦІ» - було спільно розірвано даним підприємством з позивачем. І згодом укладено новий договір оренди вже із ТОВ «АГРО-ВОВКІВЦІ», що і становить предмет судового спору. Окрім цього, зазначає, що з точки зору засади добросовісності та принципу заборони суперечливої поведінки, стає очевидним, що поведінка позивача, яка полягає в систематичному отриманні орендної плати, а згодом в оскарженні факту укладеності договору оренди земельної ділянки, свідчить про надуманість позовних вимог та є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог про припинення права оренди земельної ділянки.

14 квітня 2025 року через підсистему «Електронний суд» від представника позивача адвоката Пньова П.О. надійшла відповідь на відзив, в якому останній зазначає, що позивач будь-якої згоди на розірвання договору оренди землі від 30 липня 2014 року ПАП «Агро-Вовківці» не надавала та договору від 30 серпня 2020 року про розірвання договору оренди землі від 30 липня 2014 року не підписувала та про його існування нічого не знала до моменту отримання відзиву. Таким чином, договір від 30 серпня 2020 року про розірвання договору оренди землі від 30 липня 2014 року є неукладеним та не породжує жодних правових відносин за ним. Окрім цього зазначає, що вважає, що аналіз добросовісності поведінки того чи іншого учасника цієї справи необхідно буде проводити після отримання експертного висновку за результатами проведення судової почеркознавчої експертизи на предмет підписання позивачем договору від 30 серпня 2020 року про розірвання договору оренди землі від 30 липня 2014 року та договору оренди землі від 01 вересня 2020 року.

У підготовче засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. не з`явилася, проте надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Представник третьої особи: Зборівської міської ради Тернопільського району Тернопільської області у підготовче засідання не з`явився, однак у матеріалах справи наявне клопотання про розгляд справи без участі представника.

Інші учасники справи у підготовче судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про день, час та місце розгляду даної справи.

З метою забезпечення змагальності сторін, правильного, повного та всебічного встановлення обставин, забезпечення права сторін на справедливий і неупереджений розгляд справи, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 223, 247, 260, 353 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Відкласти підготовче судове засідання цивільної справи № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», Фермерського господарства «Вовковецьке» де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галина Миронівна та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою на 12 травня 2025 року на 11 год. 00 хв., яка буде розглядатися в приміщенні Шумського районного суду Тернопільської області.

Викликати осіб, які беруть участь у справі. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 223 Цивільного процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ