Справа № 536/1242/24
Провадження № 2/536/77/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2025 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі: головуючої судді Клименко С.М.

за участю секретаря судового засідання Веремєєвої О.Р.

позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним ОСОБА_1 та її представника за угодою адвоката Варавіна С.Д.

відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним ОСОБА_2 та її представника за угодою адвоката Чупілко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в залі судових засідань в місті Кременчуці в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми ВКЗ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ (поділ) нерухомого майна в натурі та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна в натурі

ВСТАНОВИВ:

В відповідності до ч.6 ст.259 ЦПК України суд проголошує вступну та резолютивну частини судового рішення, повний текст якого буде складено 22 квітня 2025 року.

Керуючись ст. 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ (поділ) нерухомого майна в натурі.

Здійснити поділ в натурі житлового будинку господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 номер об`єкта в РПВН: 5385038 загальною площею 64,2 кв.м, житловою площею 35,1 кв.м та земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0295, площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 за ІІІ варіантом згідно висновку експерта № 10/1-24 від 14.11.2024.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12/25 частки будинку та надвірних будівель і споруд, ринковою вартістю 295 351 грн та виділити в користування такі приміщення:

по житловому будинку літ. «А,а»:коридор 1-1 площею 7,9 кв.м, котельню 1-6 площею 4,4 кв.м, кухню 1-2 площею 15,6 кв.м, що згідно додатку №2 до висновку експерта №10/1-24 від 14.11.2024 зафарбовані зеленим кольором,

по надвірним будівлям і спорудам: ганок літ. аг, літню кухню-сарай літ. Б, вбиральню літ. Г, ворота №1, огорожу №3, вимощення №4, хвіртку №5, що згідно додатку №2 до висновку експерта №10/1-24 від 14.11.2024 зафарбовані зеленим кольором.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 земельної ділянки площею 1 250 кв.м, що в додатку №5 до висновку експерта №10/1-24 від 14.11.2024 позначена на плані зеленим кольором.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 13/25 частки будинку та надвірних будівель і споруд, ринковою вартістю 320 241 грн та виділити в користування такі приміщення:

по житловому будинку літ. «А,а»:кімнату 1-3 площею 16,2 кв.м, кімнату 1-4 площею 8,8 кв.м, кімнату 1-5 площею 8,9 кв.м, що згідно додатку №2 до висновку експерта №10/1-24 від 14.11.2024 зафарбовані синім кольором,

по надвірним будівлям і спорудам: гараж літ.В, льох літ.Д, колодязь к1, огорожу №2, що згідно додатку №2 до висновку експерта №10/1-24 від 14.11.2024 зафарбовані синім кольором.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 земельної ділянки площею 1 250 кв.м, що в додатку №5 до висновку експерта №10/1-24 від 14.11.2024 позначена на плані синім кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю у вартості часток в сумі 11 141 (одинадцять тисяч сто сорок одна) грн 59 коп.

В зв`язку з реальним розподілом сторонам за власний рахунок провести такі переобладнання:

ОСОБА_2 в кімнаті 1-4 за рахунок часткового демонтажу підвіконної частини існуючого віконного прорізу влаштувати дверний проріз з встановленням подвійного дверного блоку на вході в частину будинку, в кімнаті 1-4 влаштувати віконний проріз з встановленням віконного блоку, влаштувати дверний проріз в перегородці між приміщеннями 1-4 і 1-5, облаштувати вбиральню.

ОСОБА_1 демонтувати дверні блоки в перегородках між приміщеннями 1-2 і 1-3, 1-2 і 1-5, прорізи закласти цеглою.

Сторонам за власний рахунок в виділених їм частинах будинку облаштувати системи інженерного забезпечення.

Відмовити в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна в натурі.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

У разі оголошення вступної та резолютивної частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

СуддяС. М. Клименко