Справа № 331/1627/25
Провадження № 2/331/1600/2025
24 квітня 2025 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Жукової О.Є.,
за участю секретаря Мироненко О.В.,
розглянувши в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ «ЗАПОРІЗЬКА ПОЛІТЕХНІКА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за гуртожиток ,
Позивач в березні 2025 року звернувся до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя через систему «Електронний суд» із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за гуртожиток.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 02.02.2021 року між Національним університетом «Запорізька політехніка» та ОСОБА_1 укладено Договір № 153/5 найму житла .
З вересня 2022 р. відповідач в односторонньому порядку порушує договірні зобов`язання та не виконує умови Договору, передбачені п.п. 3.1, 5.2.2 Договору, не сплачуючи за житло та комунальні послуги.
На момент подання позовної заяви у відповідача наявна заборгованість по оплаті за найм житла та відшкодування витрат на комунальні послуги у сумі 15 311, 97 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача на його користь.
Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 24 березня 2025 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
У судове засідання представник позивача не з`явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позову.
Відповідач належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав, у зв`язку з чим на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто за відсутності відповідача на підставі доказів, наявних у матеріалах справи.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що 02.02.2021 року між Національним університетом «Запорізька політехніка» та ОСОБА_1 укладено Договір № 153/5 найму житла .
Проживання ОСОБА_1 та членів його сім`ї здійснюється на підставі ордеру № 153/5 від 02.02.2021 р.
На підставі поданої заяви було продовжено термін проживання у гуртожитку відповідача та його цивільної дружини. Станом на 01 січня 2021 року Відповідач мав борг у розмірі 3740, 55 грн., про що зазначено у заяві відповідача від 29.01.2021.
Згідно з п. 5.2.2 Договору найму житла № 153/5 від 02.02.2021 , відповідач зобов`язаний своєчасно сплачувати за проживання і додаткові платні послуги, якими він користується.
Підпункт вказаного договору 6.2 зазначає, що по закінченню терміну найму Відповідач зобов`язаний передати Позивачу житло протягом 14 (чотирнадцяти) днів з моменту закінчення терміну найму, передати ключі та здійснити оплату включно по день виїзду.
У разі дострокового розірвання Договору за ініціативою мешканця гуртожитку Договір розривається за його особистою письмовою заявою, що зазначено у пп. 8.1.8.
Доказів вчинення вказаних дій відповідачем матеріали справи не містять.
З долучених до матеріалів справи рахунків на оплату послуг проживання у гуртожитку вбачається, що станом на 01.03.2024 ОСОБА_1 має заборгованість в сумі 15 311,97 грн.
Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з частиною першою статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами, а згідно з статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Відповідно до частини першої статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з частинами першою, п`ятою статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 810 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно до частини першої статті 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі.
Згідно з частиною першою статті 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина.
Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (частина третя статті 815 ЦК України).
Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Оскільки судом встановлено, що відповідач в порушення умов договору найму прострочив оплату за користування житловим приміщенням та відшкодування комунальних послуг, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача заборгованості по оплаті послуг на проживання в гуртожитку станом на 01.03.2024 в сумі 15 311,97 грн.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2422,40 гривень, оскільки саме вказану суму повинен був сплатити позивач при поданні позову (фактично сплачено 3028,00 грн) , враховуючи, що п. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» передбачає, що при поданні до суду процесуальних документів, в електронній формі застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Керуючись ст. 3, 4, 11-13, 19, 263, 265, 279, 280-282 ЦПК України, суд
Позовну заяву НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ «ЗАПОРІЗЬКА ПОЛІТЕХНІКА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за гуртожиток задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення складений 24 квітня 2025 року.

Суддя: О.Є.Жукова