Справа №478/402/25 пров. №2/478/239/2025
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

22 квітня 2025 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якого діє ОСОБА_2 (місце знаходження: 65009, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. №11, офіс №502) до Фермерського господарства «МЕЧТА» (місце знаходження: 56009, Миколаївська область, Баштанський район, с. Миколаївка), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки,

В с т а н о в и в:

16 квітня 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовною заявою до ФГ «МЕЧТА» Баштанського району Миколаївської області та ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 , відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 травня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Казанківського районного нотаріального округу Миколаївської області Рожко О.О., зареєстрованого в реєстрі за №361, є спадкоємцями майна, після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , кожен по 1/2 частині, земельної ділянки, площею 12,3151 га, кадастровий номер :05:000:0043, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території Олександрівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області.

13 лютого 2025 року позивач ОСОБА_1 отримав Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з якої довідався, що 30 травня 2018 року державним реєстратором Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області Слободанюком В.О. було здійснено державну реєстрацію договору оренди землі №б/н від 26 травня 2018 року, укладеного між ФГ «МЕЧТА» та ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право: 26638637, строком на 10 років. В розділі «Опис об`єкта іншого речового права» зазначається: 1/2 частка земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 12,3151 га., рілля, нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 207315 грн 82 коп., орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі у грошовій формі та становить: 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 3190 грн 71 коп., до 31 грудня щороку.

Представник позивача звертає увагу, що земельна ділянка належить позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності, без виділення її в натурі. Позивач ОСОБА_1 , як співвласник земельної ділянки згоди на укладення договору не надавав та взагалі не був повідомлений про факт його укладення. Вважає, що відповідач ОСОБА_3 не мала права передавати в оренду частину земельної ділянки, оскільки земельну ділянку не було поділено в натурі та не було визначено конкретні межі вказаних частин, а тому просив суд: визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 26 травня 2018 року, укладений між ФГ «МЕЧТА» та ОСОБА_3 , номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 26638637, зареєстроване 30 травня 2018 року, об`єктом якого є земельна ділянка площею 12,3151 га, кадастровий номер :05:000:0043; зобов`язати ФГ «МЕЧТА» повернути земельну ділянку площею 12,3151 га, кадастровий номер :05:000:0043, яка знаходиться в межах території Олександрівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_3 , та стягнути з відповідача ФГ «Мечта» на користь позивача ОСОБА_1 судові витрати.

Дана позовна заява подана до суду 16 квітня 2025 року в електронному вигляді через систему «Електронний суд».

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , подано і оформлено в порядку, встановленому ст.ст.175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, тому маються підстави для відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Разом з позовною заявою представником позивача подано клопотання про витребування доказів, відповідно до вимог ст.84 ЦПК України, в якому посилаючись на необхідність у витребуванні доказів, які у своїй сукупності дадуть змогу дійти висновку про наявність, або відсутність обставин справи, що входять до предмету доказування та відповідно правильного вирішення справи по суті, просить суд витребувати у ФГ «МЕЧТА» договір оренди землі №б/н від 26 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_3 та ФГ «МЕЧТА», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 травня 2018 року, номер запису про інше речове право: 26638637.

Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч.6 ст.84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Зважаючи на те, що дані докази, мають значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення, клопотання представника позивача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Керуючись ст.13, ст.19, ст.84, ст.187 ЦПК України, суддя

П о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якого діє ОСОБА_2 (місце знаходження: 65009, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. №11, офіс №502) до Фермерського господарства «МЕЧТА» (місце знаходження: 56009, Миколаївська область, Баштанський район, с. Миколаївка), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якого діє ОСОБА_2 (місце знаходження: 65009, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. №11, офіс №502) до Фермерського господарства «МЕЧТА» (місце знаходження: 56009, Миколаївська область, Баштанський район, с. Миколаївка), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельної ділянки.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 11 год. 00 хв. 25 травня 2025 року у приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області.

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 про витребування доказів, - задовольнити.

Під час підготовки справи до розгляду:

1. Витребувати у Фермерського господарства «МЕЧТА» (місцезнаходження: 56009, Миколаївська область, Баштанський район, с. Миколаївка) оригінал договору оренди землі №б/н від 26 травня 2018 року, укладеного між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «МЕЧТА», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 травня 2018 року, номер запису про інше речове право: 26638637.

Відповідачі мають право подати суду докази, що стосуються вирішення заявленого позову. Такі докази мають бути надані одночасно із поданням відзиву на позов.

Відзив подається протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі разом з наданням суду доказів (підтвердження) щодо направлення стороні позивача копії цих документів (відзиву та доказів).

У разі ненадання у встановлений судом строк відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Роз`яснити відповідачам, що вони мають право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Одночасно позивачу доцільно висловити свою думку щодо можливості вирішення справи шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності умов, передбачених ст.280 ЦПК України.

Надіслати учасникам справи копію цією ухвали. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачам.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: , web: www.court.gov.ua. на офіційному вебпорталі «Судова влада України».

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя І.П. Сябренко