З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 квітня 2025 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Зіміна М.В., за участі секретаря судового засідання Пелешенко К.В.,
за участі представника позивача Симоненко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
У жовтні 2024 року позивач Виконавчий комітет Покровської районної у місті ради звернувся із позовом до суду до відповідача ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову позивач зазначає, що ОСОБА_1 з 29.07.2013 зареєстрований у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана кімната не приватизована. ОСОБА_1 має заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком перед ТОВ «К.К. Дом. Ком» в розмірі 9856,37 грн. Зазначає, що відповідач відсутній за зареєстрованим місцем мешкання понад шість місяців, житом не цікавиться, витрат по його утриманню не несе. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Ухвалою Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11 грудня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечувала. Вказала, що поважні підставі збереження житла за ОСОБА_1 відсутні.
Відповідач до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомляв, відзиву, заяв та клопотань до суду не подавав.
Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням згоди представника позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_2 надала суду свідчення, що вона працює начальником дільниці ТОВ «К.К. Дом. Ком». Зазначила, що за адресою: АДРЕСА_1 протягом 2024 року закриті двері, вікна ціла та в цій кімнаті ніхто не мешкає.
Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_3 надала суду свідчення, що вона проживає у АДРЕСА_2 . Зазначила, що у кімнаті 206 ніхто не мешкає. ОСОБА_1 вона востаннє бачила у 2021 році. Зазначила, що кімната 206 тривалий час закрита.
Судом встановлено, що Виконавчим комітетом Жовтневої районної у місті ради 22 липня 2013 року видано Ордер на жилу площу у гуртожитку № НОМЕР_1 ОСОБА_1 на право зайняття жилої площі в гуртожитку АДРЕСА_3 розміром 6,35 кв.м. (а.с. 11)
У відповідності до Довідки про реєстрацію місця проживання від 07.10.2024 № 6579, ОСОБА_1 зареєстрований з 29.07.2013 за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7)
Згідно інформації Покровського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) від 06.08.2024 № 2241/31.10-40, відомості у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні. (а.с. 8)
У відповідності до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 367465067 від 27.02.2024, право власності за адресою АДРЕСА_1 не зареєстроване. (а.с. 9)
Згідно виписки з фінансового-особового рахунку № НОМЕР_2 від 13.02.2024, наймач ОСОБА_1 має заборгованість за послуги ТОВ «К.К. Дом. Ком» в розмірі 9856,37 грн. (а.с. 10)
ТОВ «К.К. Дом. Ком» 07.02.2024 складено акт про те, що за адресою АДРЕСА_4 (ліжко-місце 1,2) на даний час місце знаходження мешканців невідомо. (а.с. 24)
09 жовтня 2024 року складений Акт обстеження житлово-побутових умов проживання, яким встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 з серпня 2023 року по теперішній час ніхто не мешкає. Інформацію про фактичну адресу мешкання ОСОБА_1 не отримано та не відомо. (а.с. 25)
За інформацією начальника управління персоналу штабу ІНФОРМАЦІЯ_2 від 01.03.2025, у Єдиному державному реєстрі призовників, військовозобов`язаних та резервістів, станом на 26.02.2025 обліковий запис на громадянина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не виявлено. (а.с. 58)
За інформацією начальника ІНФОРМАЦІЯ_3 від 27.02.2025, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на військову службу під час мобілізації ІНФОРМАЦІЯ_4 не призивався. (а.с. 65)
Відповідно до статті 47 Конституції України, держава гарантує кожному право на житло. Ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до статті 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.
Згідно із ч. 2 ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.
Статтею 129 ЖК України передбачено, що на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою про вселення на надану жилу площу в гуртожитку.
Згідно із ч. 2 ст. 810 ЦК України передбачено, що підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюється законом.
Відповідно до статті 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а у разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.
У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі статті 71 ЖК України, предметом доказування є причини відсутності відповідача понад встановлені строки.
Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності.
При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.
Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а в разі спору судом.
Згідно зі статтею 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.
За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб.
Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У відповідності до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З матеріалів справи вбачається, що з 29 липня 2013 року ОСОБА_1 є наймачем жилої кімнати у гуртожитку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
З наданих суду доказів та показів свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_3 встановлено факт не проживання у спірній кімнаті гуртожитку ОСОБА_1 з серпня 2023 року по теперішній час. За таких обставин вбачається доведеним не проживання ОСОБА_1 в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутності поважних причин такого не проживання, а тому позовні вимоги є доведеними та підлягають задоволенню.
У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2422,40 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-83, 141, 247, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради судовий збір в розмірі 2422,40 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 .
Повний текст рішення суду складено та підписано 18 квітня 2025 року.
Суддя: М. В. Зімін