Справа № 188/2337/24
Провадження № 2/188/732/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2025 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Фесик Ю.В.

справа №188/2337/24

позивач:

ОСОБА_1

представник позивача Шевченко Леся Олександрівна

відповідач:

Лисичанська міська військово-цивільна адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області

про визнання права приватної власності

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 у 2001 році отримав у власність квартиру, яка була подарована Позивачу відповідно до Договору дарування квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та має загальну площу: 63,7 кв.м. і житлову площу: 36,6 кв.м. Договір дарування квартири виданий 17.11.2001 та зареєстрований в реєстрі за №5276 посвідчений приватним нотаріусом по Лисичанському міському нотаріальному округу Луганської області, Лопухіною А.П. та зареєстрований Лисичанським ДМКП «БТІ» в реєстрову книгу за №24 за реєстровим №373 12.12.2001

Відповідно до Договору дарування квартири ОСОБА_2

подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар трьох кімнатну квартиру АДРЕСА_2 та складається з: І коридор, 2,5,6 жилі кімнати, 3 туалет, 4 ванна, 7 кухня, 8 кладова, І балкон, ІІ лоджія, загальною площею 63,7 м2, в т.ч. 36,6 м2.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 , який має інвентаризаційний номер 6591, реєстраційний номер 373, складений 03.07.2001 року, трьох кімнатна квартира знаходиться на 6 (шостому) поверсі дев`ятиповерхового житлового будинку,1989 забудови.

Квартира має загальну площу 63,7 кв.м., житлову площу 36,6 кв.м., що загалом складається з трьох кімнат (кімната за №2 - має 12,0 кв.м., кімната за №5

має 8,3 кв.м., кімната за №6 має 16,3 кв.м.), кухня окрема загальною площею та має 7,6 кв.м., ванна кімната 2,6 кв.м., туалет 1,1 кв.м., коридор 11,8 кв.м.,

кладовка 1,5 кв.м., балкон 1,0 кв.м., лоджія 1,5 кв.м. (додаток - №4).

07.06.2022 року, Позивач був вимушений переміститись з місця свого проживання до міста Полтави, Полтавської області та на теперішній час є внутрішньо переміщеною особою відповідно до Довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Місто Лисичанськ Луганської області відповідно до Переліку територій, на яких

ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією,

затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами), відноситься до території яка тимчасово окупована російською федерацією.

22 травня 2024 року, Позивачу стало відомо через групу «Трикутник» в месенджері Telegram, що внаслідок воєнних дій постраждали житлові багатоквартирні будинку за АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 . Тож, позивачем на підставі вищевказаної інформації ідентифіковано, що його житло пошкоджено.

Однак оцінити точний характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на

теперішній час не вбачається можливим з огляду відсутності у Позивача спеціальних знань, а також з огляду на те, що місто Лисичанськ Луганської області тимчасово окуповано.

23 лютого 2023 року Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-ІХ

«Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів

нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій,

спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України». Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна.

У зв`язку з пошкодженням житла, Позивач має намір подати заяву на отримання

компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації», з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення».

Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно цих положень є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Для отримання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу

компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого

нерухоме майно та їх обтяжень».

Будучи потенційними отримувачем компенсації для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, та виконуючи встановлені нормативно- правовими актами умови для отримання компенсації, Позивач 22.04.2024 року звернувся із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Департаменту з питань реєстрації, Полтавської області.

26 липня 2024 року, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно, Департаменту з питань реєстрації, Полтавської області № 74302728 Позивачу

було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному

реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на

нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01 січня 2013 року.

Позивач має оригінал Договору дарування квартири виданий 17.11.2001 та зареєстрований в реєстрі за №5276 посвідчений приватним нотаріусом по Лисичанському міському нотаріальному округу Луганської області, Лопухіною А.П. та зареєстрований лисичанським ДМКП «БТІ» в реєстрову книгу за №24 за реєстровим №373 12.12.2001 та технічний паспорт на квартиру

АДРЕСА_2 , який має інвентаризаційний номер 6591, реєстраційний номер

373, складений 03.07.2001 року, але на підтвердження права власності на цю

квартиру Позивач не може отримати відповідну інформацію на даний об`єкт

нерухомого майна з Лисичанського комунального підприємства «Бюро технічної

інвентаризації».

Так, у листі Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області №949 від 27.08.2024 року (додаток - №8) у відповідь на звернення Позивача, було повідомлено, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 01 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022

року оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанськ евакуйовані не були.

Станом на сьогодні комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» не

провадить діяльність на підконтрольній Україні території.

Тому, у зв`язку з вищезазначеним Лисичанська міська військова адміністрація не має можливості надати довідку (інформацію) про наявність або відсутність державної реєстрації речових прав, що виникли в установленому законодавством порядку на об`єкт нерухомого майна квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки на цей час відсутній доступ до відповідних джерел інформації через тимчасову окупацію місті Лисичанськ Луганської області.

Позивач є внутрішньо переміщеною особою.

Просить суд визнати за ним право власності на належну йому квартиру.

Сторона позивача просить суд позовні вимоги задовольнити.

В судове засідання сторона позивача надала заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Сторона відповідача про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлена, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до паспорту та довідки про взяття на облік як внутрішньо переміщеної особи, позивач є внутрішньо переміщеною особою.

Договором дарування квартири від 17.11.2001 року засвідченого приватним нотаріусом А.П.Лопухіною ОСОБА_2

подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар трьох кімнатну квартиру АДРЕСА_2 .

Технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_2 підтверджується, квартира за договором дарування перейшла у власність позивача.

Рішенням позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій №74302728 від 26.07.2024 року, з тих підстав, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну, припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових іпотек, заборон на відчуження, відомості щодо нерухомого майна відсутні.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права приватної власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 63,7 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. М. Курочкіна