Справа № 541/4164/24
Номер провадження 2/541/195/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 квітня 2025 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Третяка О.Г.,

секретаря судового засідання Непокупної Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Пазинич Руслан Вікторович, Миргородська міська рада Полтавської області про виділення частки нерухомого майна із спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Пазинич Руслан Вікторович, Миргородська міська рада Полтавської області про виділення частки нерухомого майна із спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує наступним.

З 1978 року по травень 1986 року позивачка ОСОБА_3 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 . У період шлюбу був придбаний будинок по АДРЕСА_1 . Оскільки між позивачкою та ОСОБА_4 шлюб був розірваний, у 1987 році позивачка звернулася до суду з позовом про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою. Згідно рішення Миргородського міського народного суду Полтавської області від 14 жовтня 1987 року визнано за ОСОБА_5 право власності на 23/50 частини домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 виділено в користування 27/50 частин вказаного домоволодіння. Виділено в користування ОСОБА_5 частину земельної ділянки пл. 300 кв. м. Виділено в користування ОСОБА_4 частину земельної ділянки пл. 300 кв. м.

24 січня 1997 року позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 , внаслідок чого змінила прізвище ОСОБА_7 на ОСОБА_8 .

Згідно акту фактичного користування будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 від 18 лютого 2013 року доводиться, що в користуванні ОСОБА_1 знаходиться: житловий будинок літера А-1, житлова кімната 1-3 площею 18,4 кв.м., прибудова літера А'-1 - житлова кімната 1-2 площею 14,8 кв. м, прибудова літера а- кухня 1-1 - площею 10,0 кв. м, тамбур літера а - коридор II площею 4,1 кв. м., літня кухня літера «З», погріб під літньою кухнею літера «з», гараж «И», частина споруд. В користуванні власника ОСОБА_4 знаходиться житловий будинок літеріа А-1 житлова кімната 2-3 площею 14,1 кв.м., прибудова літера А-1 - житлова кімната 2-2 площею 13,5 кв. м., прибудова літера А-1 - кухня 2-1 - 11,7 кв. м, прибудова літера а- коридор І - площею 8,6 кв. м, погріб «В», сарай «Е», вбиральня «Ж», сарай «К», частина споруд.

Довідкою ДКП «Миргородтехінвентаризація» від 09 березня 2023 року № 216-Д підтверджується, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_3 (колишня адреса: АДРЕСА_1 ) зареєстровано за реєстровим № 252 в реєстраційній книзі 26 за ОСОБА_5 - 23/50 частин, згідно рішення Миргородського міського народного суду від 14 жовтня 1987 року та ОСОБА_4 - 27/50 частин, згідно договору купівлі-продажу від 02 березня 1981 року посвідченого державним нотаріусом Миргородської ДНК та зареєстровано в реєстрі за № 439. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок приватного житлового фонду по АДРЕСА_1 підтверджено перелік майна, яке належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 908492 від 20 жовтня 2005 року - ОСОБА_1 на підставі рішення Миргородської міської ради 31 сесії 4 скликання від 09 вересня 2005 року належить земельна ділянка площею 0,0390 га. Розташована по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Кадастровий номер земельної ділянки :50:050:0020. Право власності на земельну ділянку з вказаним кадастровим номером за ОСОБА_1 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно звіту суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_9 встановлено, що станом на 27 вересня 2024 року вартість 23/50 частки ОСОБА_1 в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 становить загалом 400 614 гривень. Також зі звіту, а також інших технічних та правовстановлюючих документів вбачається, що майно, до складу якого входить 23/50 частин житлового будинку ОСОБА_1 має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Все своє майно він заповів своїй доньці ОСОБА_2 , яка на разі мешкає у належній за життя ОСОБА_4 27/50 частині будинку по АДРЕСА_3 . Відповідачка спадщину прийняла, проте до теперішнього часу не оформила, що перешкоджає позивачці в позасудовому порядку, добровільно розпорядитися вказаним майном, а зокрема, припинити право спільної часткової власності на це майно, виділити частку нерухомого майна із спільної часткової власності та визнати право власності на об`єкт нерухомого майна.

Позивачка просить виділити із спільної часткової власності ОСОБА_1 належні їй 23/50 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , що складається з: житлового будинку літера А-1, житлової кімнати 1-3 площею 18,4 кв.м., прибудови літера А-l - житлової кімнати 1-2 площею 14,8 кв. м, прибудови літера а'- кухні 1-1 - площею 10,0 кв. м, тамбура літера - а' - коридору II площею 4,1 кв. м., літньої кухні літера «З», погреба під літньою кухнею літера «з», гаража «И».

Припинити право спільної часткової власності на виділену ОСОБА_1 23/50 часток нерухомого майна в будинку за адресою: АДРЕСА_3 . Визнати за ОСОБА_1 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна (з відкриттям окремого розділу) на частину будинку за адресою АДРЕСА_3 , яка складається з: житлового будинку літера А-1, житлової кімнати 1-3 площею 18,4 кв.м., прибудови літера А-1 - житлової кімнати 1-2 площею 14,8 кв. м, прибудови літера а- кухні 1-1 - площею 10,0 кв. м, тамбур літера - а - коридору II площею 4,1 кв. м., літньої кухні літера «З», погребу під літньою кухнею літера «з», гаража «И», що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0390 га, кадастровий номер :50:050:0020. Залишити частині будинку з господарськими спорудами, що належить ОСОБА_1 адресу - АДРЕСА_3 .

Ухвалою судді від 02 грудня 2024 року прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 14 січня 2025 року підготовче провадження по справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Тимохіна Л.С. не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, просили позов задовольнити (а.с. 105, 106).

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з`явилася, надала суду заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі (а.с. 107).

Третя особа приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Пазинич Р. В. в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, будь-яких заперечень на позов не надав (а.с. 103).

Представник третьої особи Миргородської міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника (а.с. 83, 102).

В зв?язку з неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що з 1978 року по травень 1986 року позивачка ОСОБА_3 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 . У період шлюбу був придбаний будинок по АДРЕСА_1 . Оскільки між позивачкою та ОСОБА_4 шлюб був розірваний, у 1987 році позивачка звернулася до суду з позовом про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою. Згідно рішення Миргородського міського народного суду Полтавської області від 14 жовтня 1987 року визнано за ОСОБА_5 право власності на 23/50 частини домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 виділено в користування 27/50 частин указаного домоволодіння. Виділено в користування ОСОБА_5 частину земельної ділянки пл. 300 кв. м. Виділено в користування ОСОБА_4 частину земельної ділянки пл. 300 кв. м. (а.с.10).

24 січня 1997 року позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 , внаслідок чого змінила прізвище ОСОБА_7 на ОСОБА_8 (а.с. 11).

Згідно акту фактичного користування будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 від 18 лютого 2013 року доводиться, що в користуванні ОСОБА_1 знаходиться: житловий будинок літера А-1, житлова кімната 1-3 площею 18,4 кв.м., прибудова літера А'-1 - житлова кімната 1-2 площею 14,8 кв. м, прибудова літера а- кухня 1-1 - площею 10,0 кв. м, тамбур літера а - коридор II площею 4,1 кв. м., літня кухня літера «З», погріб під літньою кухнею літера «з», гараж «И», частина споруд. В користуванні власника ОСОБА_4 знаходиться житловий будинок літера А-1 житлова кімната 2-3 площею 14.1 кв.м., прибудова літера А- 1 - житлова кімната 2-2 площею 13,5 кв. м, прибудова літера А-1 - кухня 2-1 - 11,7 кв. м, прибудова літера а-коридор І - площею 8,6 кв. м, погріб «В», сарай «Е», вбиральня «Ж», сарай «К», частина споруд (а.с.15).

Довідкою ДКП «Миргородтехінвентаризація» від 09 березня 2023 року № 216-Д підтверджується, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_3 (колишня адреса: АДРЕСА_1 ) зареєстровано за реєстровим № 252 в реєстраційній книзі 26 за ОСОБА_5 - 23/50 частин, згідно рішення Миргородського міського народного суду від 14 жовтня 1987 року та ОСОБА_4 - 27/50 частин, згідно договору купівлі-продажу від 02 березня 1981 року посвідченого державним нотаріусом Миргородської ДНК та зареєстровано в реєстрі за № 439. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок приватного житлового фонду по АДРЕСА_1 підтверджено перелік майна, яке належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності (а.с. 12-14, 18).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 908492 від 20 жовтня 2005 року - ОСОБА_1 на підставі рішення Миргородської міської ради 31 сесії 4 скликання від 09 вересня 2005 року належить земельна ділянка площею 0,0390 га. Розташована по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Кадастровий номер земельної ділянки :50:050:0020. Право власності на земельну ділянку з вказаним кадастровим номером за ОСОБА_1 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 19, 20).

Згідно звіту суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_9 встановлено, що станом, на 27 вересня 2024 року вартість 23/50 частки ОСОБА_1 в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 становить загалом 400 614 грн. (а.с.22-52). Також зі звіту, а також інших технічних та правовстановлюючих документів вбачається, що майно, до складу якого входить 23/50 частин житлового будинку ОСОБА_1 має окремий вхід, необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, газу та інших комунальних послуг, які відповідають нормативно-технічним вимогам.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер (а.с.60). Все своє майно він заповів своїй доньці ОСОБА_2 (а.с.66). Відповідачка спадщину прийняла, проте до теперішнього часу не оформила (а.с.63), що перешкоджає позивачці в позасудовому порядку, добровільно розпорядитися вказаним майном, а зокрема, припинити право спільної часткової власності на це майно, виділити частку нерухомого майна із спільної часткової власності та визнати право власності на об`єкт нерухомого майна.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Частиною 2 статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За приписами ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 364 ЦК України власник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 373 ЦК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об`єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою га глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до п.19 Постанови пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення: будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Згідно з ч. 1 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються, для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості.

У зв`язку з виділенням частки нерухомого майна із спільної часткової власності в окрему одиницю та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності, з метою ідентифікації окремого об`єкта нерухомості - частині домоволодіння позивачки ОСОБА_1 необхідно залишити адресу: АДРЕСА_3 .

За таких обставин позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Пазинич Руслан Вікторович, Миргородська міська рада Полтавської області про виділення частки нерухомого майна із спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги позивача, який звільнений від сплати судового збору, задоволено в повному обсязі, з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 4006 гривень 14 копійок.

Керуючись ст.ст. 16, 319, 361, 364, 373 ЦК України, ст.ст. 9, 10, 12, 13, 77-81,83, 89, 259, 263-265, 268, 272-273, 354-356 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Пазинич Руслан Вікторович, Миргородська міська рада Полтавської області про виділення частки нерухомого майна із спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності - задовольнити повністю.

Виділити із спільної часткової власності ОСОБА_1 належні їй 23/50 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , що складається з: житлового будинку літера А-1, житлової кімнати 1-3 площею 18,4 кв.м., прибудови літера А-l - житлової кімнати 1-2 площею 14,8 кв. м, прибудови літера а'- кухні 1-1 - площею 10,0 кв. м, тамбура літера - а' - коридору II площею 4,1 кв. м., літньої кухні літера «З», погреба під літньою кухнею літера «з», гаража «И».

Припинити право спільної часткової власності на виділену ОСОБА_1 23/50 часток нерухомого майна в будинку за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна (з відкриттям окремого розділу) на частину будинку за адресою АДРЕСА_3 , яка складається з: житлового будинку літера А-1, житлової кімнати 1-3 площею 18,4 кв.м., прибудови літера А-1 - житлової кімнати 1-2 площею 14,8 кв. м, прибудови літера а- кухні 1-1 - площею 10,0 кв. м, тамбур літера - а - коридору II площею 4,1 кв. м., літньої кухні літера «З», погребу під літньою кухнею літера «з», гаража «И», що розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0390 га. кадастровий номер :50:050:0020.

Залишити частині будинку з господарськими спорудами, що належить ОСОБА_1 адресу - АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 4006 (чотири тисячі шість) гривень 14 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_2 .

Третя особа: приватний нотаріус Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області Пазинич Руслан Вікторович, місце знаходження: вул. Незалежності, буд. 15, м. Миргород, Полтавської області.

Третя особа - Миргородська міська рада Полтавської області, місце знаходження: вул. Незалежності, буд. 17, м. Миргород Полтавської області, .

Суддя: О. Г. Третяк