справа №176/408/25
провадження №2/176/513/25
РІШЕННЯ

Іменем України

18 квітня 2025 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

у складі: головуючої судді Павловської І.А.

за участі секретаря Ніколенко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Жовті Води Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради, ОСОБА_2 про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , через свого представника адвоката Черниш Т.І., звернувсь до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить визнати за ОСОБА_1 право забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 з правом здачі вказаного об`єкта в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Жовті Води Дніпропетровської області. Його брат, ОСОБА_2 , народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в місті Жовті Води Дніпропетровської області. Їхніми батьками є: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер.

Спадщину після смерті батька прийняла ОСОБА_3 .

При цьому, рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів від №16 від 12 січня 1990 року їхньому батькові ОСОБА_4 було надано земельну ділянку, площею 600 кв.м. по АДРЕСА_2 , для будівництва індивідуального житлового будинку.

Згідно Акту від 17 січня 1990 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів від 12.01.1990 р. № 16, проведений в натурі відвід земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_2 в користування ОСОБА_4

18 січня 1990 року між Виконкомом Жовтоводської міської ради та ОСОБА_4 було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, згідно якого ОСОБА_4 зобов`язався на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 , збудувати житловий будинок. Вказаний договір 22 березня 1990 року було посвідчено нотаріусом Жовтоводської нотаріальної контори Кубай Л.В. та зареєстровано у реєстрі за № 1134. В подальшому було затверджено проект на будівництво індивідуального житлового будинку, жилою площею 78,36 кв.м., загальною площею 133,36 кв.м. Забудовник ОСОБА_4 збудував двохповерховий житловий будинок, який після завершення будівництва у 1990 році, у встановленому порядку не було введено в експлуатацію та право власності на нього не зареєстроване.

Після смерті батька жодних дій щодо зазначеного майна родина позивача не вчиняла.

Лише у 2016 році на замовлення ОСОБА_3 в ПП «Виробничо-комерційна агрофірма «Солнцево» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_2 .

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по АДРЕСА_2 , виготовленого станом на 25.05.2016 року, рік побудови житлового будинку 1990, на схемі розташування будівель та споруд на земельній ділянці розташовані: житловий будинок - літера «А/2ж, погріб - літера «А п/д», веранда - літера «а», тамбур - літера «а1», сходи - літера «а2», сарай - літера «Б», вимощення - І, II, огорожа - № 1, ворота, хвіртка - № 2, № 3, зазначено план будинку садибного типу; експлікацію приміщень будинку садибного типу та зазначено характеристику будинку садибного типу, господарських будівель та споруд.

Відповідно до довідки ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР» від 23.08.2024 року № 210 за даними, що містяться на паперових носіях станом на 31.12.2012 року в ДП КП «Кам`янське РБТІ» ДОР» «Жовтоводське БТІ» право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , не зареєстровано.

Окрім того, рішенням Жовтоводської міської ради від 26.09.2018 року № 1955- 44(І)/VІІ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (кадастровий номер :01:108:0008), яка розташована по АДРЕСА_2 , загальною площею 0,1000 га та передано її у власність ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, про що 20 вересня 2023 року Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) зроблено запис № 554.

У встановлений законом шестимісячний строк після смерті матері, позивач та ОСОБА_2 звернулись до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області із заявами про прийняття спадщини, на підставі яких заведено спадкову справу № 71451823, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

08 серпня 2024 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали договір про поділ спадщини, належної їм відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, в рамках спадкової справи № 246/2023, відкритої приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після укладення цього договору у спадщину до ОСОБА_2 переходить квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та дачний будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 . У спадщину до ОСОБА_1 переходять страхові виплати у розмірі 96 700 грн.

На підставі зазначеного договору були видані відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом.

14 серпня 2024 року звернувшись до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. з питання успадкування будинку, що знаходиться по АДРЕСА_2 , позивач отримав роз`яснення, що видати свідоцтво про право на спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не має можливості, оскільки на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , не надано належним чином оформленого правовстановлюючого документу.

Позивач зазначає, що між ним та відповідачем по справі було досягнуто домовленості, про те, що питанням успадкування зазначеного домоволодіння займається позивач, будь-якого спору щодо зазначеного майна між ними немає.

Узв`язку з відсутністю можливості оформити свої спадкові права, у вересні 2024 року позивач звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майнов порядку спадкування за законом.

Однак рішенням суду від 05 грудня 2024 року йому було відмовлено у задоволенні позовних вимог та роз`язснено право на звернення до суду з позовом про визнання прав забудовника після смерті спадкодавця.

З урахуванням вищевикладених обставин позивач вимушений звернутися із вказаним позовом до суду.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 03 березня 2025 року у справі відкрито провадження та призначено розгляд за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні.

Позивач та відповідач, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились. При цьому, сторонами подані до суду заяви, де вони просять розгляд здійснювати за їх відсутності, одночасно представник позивача підтримує позовні вимоги, а відповідачвизнає у повному обсязі.

Від органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради надійшло клопотання за підписом ОСОБА_5 про розгляд справи без участі представника Жовтоводської міської ради. Щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Оскільки сторони по справі у судове засідання не з`явилися, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Жовті Води Дніпропетровської області, що підтверджується паспортом громадянина України № НОМЕР_1 , виданим 30.05.2023 року.

Відповідач ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Жовті Води Дніпропетровської області, що підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_2 , виданим 02.11.1998 року Жовтоводським МВ УМВС України в Дніпропетровській області.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 18.05.2023 року Покровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), актовий запис №118, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 25.03.1986 року Жовтоводського міськвиконкому, актовий запис №114, батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів від №16 від 12 січня 1990 року ОСОБА_4 було надано земельну ділянку, площею 600 кв.м. по АДРЕСА_2 , для будівництва індивідуального житлового будинку, житловою площею 78,36 кв.м., корисною площею 133,36 кв.м.

Згідно Акту від 17 січня 1990 року, на підставі Рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради народних депутатів від 12.01.1990 р. № 16, був проведений в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 600 кв.м., розташованої в АДРЕСА_2 в користування ОСОБА_4 .

18 січня 1990 року між Виконкомом Жовтоводської міської ради народних депутатів та ОСОБА_4 було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, згідно якого ОСОБА_4 зобов`язався на земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 , збудувати житловий будинок, розміром 10.0 на 12.0 м, жилою площею 78,36 кв.м., загальною площею 133,36 кв.м. Вказаний договір 22 березня 1990 року було посвідчено нотаріусом Жовтоводської нотаріальної контори Кубай Л.В. та зареєстровано у реєстрі за № 1134.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Жовтоводського міського управління юстиції у Дніпропетровській області 15.10.2015 року ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис про смерть №665.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняла ОСОБА_3 . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.02.2019 року ОСОБА_3 на підставі приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер :01:108:0008 площею 0,1 га.

У 2016 році на замовлення ОСОБА_3 в ПП «Виробничо-комерційна агрофірма «Солнцево» виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_2 .

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по АДРЕСА_2 , виготовленого станом на 25.05.2016 року, вбачається, що рік побудови житлового будинку 1990 року. В плані земельної ділянки зазначено, що будинок було самочинно реконструйовано. Внаслідок реконструкції розмір будинку складає 10,6 м на 12,75 м, загальна площа будинку 247,9 кв.м.; житлова площа 103,4 кв.м. Самочинно реконструйовано: жилий будинок літ А-2ж, веранда літ а, тамбур літ а1 та сарай літ Б, який має загальну площу 56,3 кв.м.

Збільшення площі будинку за адресою: АДРЕСА_2 також підтверджується Експлікацією приміщень до плану одноквартирного будинку, в якому зазначено, що загальна площа будинку 247,9 кв.м.

Відповідно до довідки ДП КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР» Жовтоводське БТІ» від 23.08.2024 року № 210 згідно даних станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , не зареєстровано.

Рішенням Жовтоводської міської ради від 26.09.2018 року № 1955- 44(І)/VІІ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (кадастровий номер :01:108:0008), яка розташована по АДРЕСА_2 , загальною площею 0,1000 га та передано її у власність ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого Жовтоводським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Кам`янському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) 20.09.2023 року ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис про смерть №554.

Після смерті ОСОБА_3 позивач та відповідач звернулись до приватного нотаріуса Дудник Т.В. із заявами про прийняття спадщини, на підставі яких була заведена спадкова справа №246/2023.

08 серпня 2024 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклади договір про поділ спадщини, належної їм відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, в рамках спадкової справи № 246/2023, відкритої приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

08 серпня 2024 року приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. були видані Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстровані в реєстрі за №3036,3037, відповідно до яких спадкоємцем зазначеного у цих свідоцтвах майна після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , є її син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина складається з квартири за адресою: АДРЕСА_3 та дачного будинку за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 серпня 2024 року, зареєстрованого в реєстрі за №3035 приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , є її син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Спадщина складається зі страхових виплат у розмірі 96700 грн.

Листом №216/01-16 від 14.08.2024 року приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дудник Т.В. було роз`яснено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , що видати свідоцтво про право на спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_3 немає можливості, оскільки на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , ними не надано належним чином оформлений правовстановлюючий документ.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У постанові Верховного Суду від 4 травня 2022 року у справі № 372/4235/19 вказано, що якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Враховуючи викладене, оскільки об`єкт будівництва не був прийнятий в експлуатацію та право власності не було зареєстроване за спадкодавцем, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки.

Таким чином, доводи ОСОБА_1 знайшли підтвердження під час розгляду справи, підтверджені належними доказами, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 202, 203, 209-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради, ОСОБА_2 про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_7 , право забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 з правом здачі вказаного об`єкта в експлуатцію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Інна ПАВЛОВСЬКА