Справа №: 398/60/25
провадження №: 2/398/1069/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"15" квітня 2025 р. м.Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Петренко С.Ю.,

за участю секретаря судового засідання - Семенової Є.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Олександрії в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом за ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

07.01.2025 року позивач ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Фатовенко О.О., звернувся до суду з позовною заявою до Олександрійської міської ради, в якій просить визнати за позивачем право та обов`язки забудовника на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати - ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько - ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_2 . У червні 2024 р. він звернувся до приватного нотаріуса Олександрійського нотаріального округу Кіровоградської області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке належало батькові, але постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.12.2024 р. відмовлено у видачі такого свідоцтва на підставі того, що житловий будинок не пройшов державну реєстрацію. Враховуючи те, що він є єдиний спадкоємець за законом першої черги, отримати свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно, що залишилось після смерті батька, він не може, через не прийняття будинку в експлуатацію та відсутності державної реєстрації. Відсутність факту державної реєстрації майна і відповідно витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, перешкоджає мені оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі, іншого визначеного законодавством способу отримання спадщини, аніж звернення до суду з даним позовом немає. Визнання права забудовника на спадкове майно в судовому порядку є єдиним способом оформлення спадкових прав.У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, він позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку. З урахуванням викладеного просить визнати за ним права забудовника на зазначений будинок.

Учасники справи, належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися.

Від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Фатовенка О.О. надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримав, просив розглядати справу без його участі та участі позивача.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі його представника.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази, суд приходить до наступних висновків.

Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , у графі батьками вказано ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , викладеним російською мовою, вказане свідоцтвом перекладало з російської мови на українську мову та засвідчено про вірність приватним нотаріусом Олександрійського нотаріального округу Стенюхіною І.В.

Відповідно до свідоцтва про шлюб, 21.04.1967 році ОСОБА_2 уклав шлюб з ОСОБА_4 , та останній після реєстрації шлюбу надано прізвище « ОСОБА_5 ».

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 21.01.2023 Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 30.05.2024 Олександрійським відділом ДРАЦС в Олександрійському районі Кіровоградської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з рішенням виконавчого комітету Олександрійської районної ради народних депутатів № 154 від 15.03.1978 р. ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати житловою площею 48,0 кв. м. і господарчих будівель в АДРЕСА_3 на земельній ділянці № НОМЕР_4 площею 600 кв. м.

Згідно архівної довідки КП «ОМБТІ» № 765 від 24.10.2024 р. право забудовника по АДРЕСА_4 за архівними даним КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, що посвідчений 11.09.1978 р. ОСОБА_6 державним нотаріусом державної нотаріальної контори № 2563, зареєстрований КП «ОМБТІ» в журналі обліку забудовників № 4932/33 від 11.09.1979 року акт прийняття будинку в експлуатацію відсутній.

З матеріалів спадкової справи №9/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 вбачається, що він на момент смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , спільно з ним до дня смерті ніхто не був зареєстрований та не проживав. Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька.

За приписами ст. ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї . Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

За змістом ст. ст. 1258, 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Отже, з урахуванням фактичних обставин справи, позивач є єдиним спадкоємцем першої черги, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_2 .

Постановою приватного нотаріуса Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Ніколаєнка Н.М. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначений будинок та відповідно відсутністю відомостей про державну реєстрацію права власності за спадкодавцем.

Статтею 41 Конституції України визначено, що право власності набувається в порядку визначеному законом.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації з моменту його державної реєстрації.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Тобто, до закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно з роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Оскільки, померлим ОСОБА_2 на підставі відповідного договору про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати житловою площею 48,0 кв. м. і господарчих будівель в АДРЕСА_3 на земельній ділянці № НОМЕР_4 площею 600 кв. м., ділянці здійснено будівництво житлового будинку, проте на момент його смерті будинок не було введено в експлуатацію, то до складу спадщини, яка відкрилася після його смерті, входять в тому числі і його майнові права та обов`язки, як забудовника.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність, передбачених законом підстав, для визнання за позивачем майнових прав та обов`язав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76 83, 258, 259, 263 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 15.04.2025 року.

Суддя С.Ю. ПЕТРЕНКО