Провадження №: 2/336/1302/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2025 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боєва Є.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівників 32» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла вищезазначена позовна заява. В обґрунтування позову зазначено, що відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 68,02 кв.м. 20.12.2021 року рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 14 було затверджено розмір внесків щодо управління будинком, а саме, 4,95 на місяць за 1м2 площі приміщення. 03.12.2023 року рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 14 було затверджено розмір внесків щодо управління будинком, а саме, 6,50 на місяць за 1м2 площі приміщення.

З січня 2022 року відповідач практично не сплачує внески на утримання багатоквартирного будинку, внаслідок чого станом на 01.12.2024 року утворилась заборгованість у розмірі 9344,20 грн.

Відповідачем було сплачено за вказаний період третьому платежами внески у розмірі 3600грн. ( 2000 грн. у жовтні 2023 року, 800 грн., у серпні 2024 року та 800 грн., у листопаді 2024 року)

У відповідності до ст. 625 ЦК України, на суму основного боргу відповідача перед ОСББ за період з 01.01.2022 року по 30.11.2024 року включно нарахована також 3% річних за прострочення сплати внесків на утримання будинку в розмірі 1532,90 грн., та інфляційні втрати у розмірі 446,50 грн.

Ухвалою суду від 20.01.2025 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками направлялися поштою за зареєстрованим місцем проживання останньої. Зазначені документи повернулися до суду із відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Визначений частиною третьою статті 279 ЦПК України строк для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов`язків сплив.

Відповідач у наданий судом строк та станом на час розгляду справи своїм правом подання відзиву на позовну заяву не скористався, отже відповідно до ч.8 ст.178 та ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Відповідно до Статуту, затвердженого установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівників 32»..

Згідно інформації реєстру прав власності на нерухоме майно відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 загальною площею 68,02кв.м.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ч.4 ст.4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

За змістом ст.10 Закону передбачено, зокрема, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління обєдання є загальні збори. Рішенням загальних зборів, прийняте відповідно до статут, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відносить, зокрема, питання про використанням спільного майна; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

20.12.2021 року рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 14 було затверджено розмір внесків щодо управління будинком, а саме, 4,95 на місяць за 1м2 площі приміщення.

03.12.2023 року рішенням загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом № 14 було затверджено розмір внесків щодо управління будинком, а саме, 6,50 на місяць за 1м2 площі приміщення.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом платежі.

Згідно з ч. 5, ч. 8 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається.

Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири і у свою чергу співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Як вбачається із позовної заяви внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати обов`язкових внесків на утримання житлового будинку утворилась заборгованість у розмірі 9 344,21 грн.

Відповідності до ст. 625 ЦК України, на суму основного боргу відповідача перед ОСББ за період з 01.01.2022 року по 30.11.2024 року включно нарахована також 3% річних за прострочення сплати внесків на утримання будинку в розмірі 1532,90 грн., та інфляційні втрати у розмірі 446,50 грн.

За приписами ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на вищевказане, суд прийшов до висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до положень ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Понесені позивачем витрати на професійну правничу допомогу підтверджуються: договором про надання правничої допомоги від 23.12.2024 року; актом прийму-передачі виконаних робіт від 24.12.2024 року; довідкою про отримання грошових коштів від 24.12.2024 року на загальну суму 5000 грн.,

Відповідно до ст. 133, 137, 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відтак з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 3028 грн. та 5000,00 грн. у рахунок відшкодування витрат на правничу допомогу.

Керуючись ст.ст. 141, 279, 264, 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 526, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівників 32» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівників 32» заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 11 323,61 грн., з яких основний борг 9344,21 грн., 3 % річних у розмірі 1532,90 грн., інфляційні витрати у розмірі 446,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Моторобудівників 32» судовий збір у розмірі 3028 грн. та витрати на правничу допомогу у розмірі 5000 грн.

Відповідно до ст. 265 ч. 5 п. 4ЦПК України зазначаються такі відомості:

Позивач ОСББ «Моторобудівників 32», знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Моторобудівників, 32 адреса для листування: м. Запоріжжя, вул. Кругова, буд.105-40; .

Відповідач - ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП невідомий.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.С. Боєв

21.04.25