Єдиний унікальний номер: 378/384/25
Провадження № 2/378/215/25
У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

21 квітня 2025 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Скороход Т. Н. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерагроінвест", третя особа: Ставищенська селищна рада Білоцерківського району Київської області, про визнання права оренди таким, що припинене, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), до ТОВ "Інтерагроінвест" (місцезнаходження: селище Ставище вул. Цимбала Сергія, 4, Білоцерківського району Київської області, ), третя особа: Ставищенська селищна рада Білоцерківського району Київської області (місцезнаходження: селище Ставище вул. Цимбала Сергія, 35/1, Білоцерківського району Київської області, ), з посиланням на те, що 6 квітня 2016 року між його батьком ОСОБА_2 та ТОВ "Інтерагроінвест" було укладено договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 , яка знаходиться на території Василиської сільської ради Ставищенського району Київської області, площею 3,649 га, кадастровий номер: :02:001:0051, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право оренди земельної ділянки зареєстровано приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Овраменко JI.B. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 19 квітня 2016 року, номер запису про інше речове право: 14217245, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29308129. В графі Держреєстру «зміст, характеристика іншого речового права» вказано, що дата закінчення дії строку дії договору: 22.09.2033, з автоматичним продовженням дії договору. ОСОБА_2 помер у 2019 році, спадщину після смерті якого на вказану земельну ділянку прийняв він (позивач). Як вбачається з Інформації з Держреєстру від 14.03.2025 № 417939748, 30 березня 2021 року до Держреєстру працівником Ставищенської селищної ради Київської області ОСОБА_3 внесено зміни (індексний номер рішення: 57378286) про заміну орендодавця (його замість батька), а в графі «зміст, характеристика іншого речового права» вказано, строк дії: (Договору): 31.12.2024, з правом пролонгації. Дата закінчення дії: 30.12.2024, з автоматичним продовженням дії договору. Ці зміни внесені на підставі додаткової угоди до договору, підписаною між ним та відповідачем 24.02.2021. Ніяких додаткових угод з відповідачем він не підписував. Відповідно до п. 3 договору він укладений зі строком дії до 31 грудня 2024 року. Однією з підстав припинення дії договору відповідно до його п. 12. 2 є закінчення строку, на який його було укладено, якщо договір не поновлено в установленому порядку. Строк дії договору закінчується 31 грудня 2024 року. 19 жовтня 2024 року він направив на адресу відповідача лист, яким повідомив його про те, що після 31 грудня 2024 року - дати закінчення дії строку Договору - наміру поновлювати його у нього немає, а тому, він буде припинений. У лютому місяці 2025 року він отримав лист відповідача від 06 лютого 2025 року № 52, в якому зазначено, що ТОВ "Інтерагроінвест" цей його лист отримало, в задоволенні його волевиявлення щодо припинення договорів оренди після завершення їх строку дії не заперечувало, але, посилаючись на положення ст. 1261 Земельного кодексу України, вважає договір автоматично продовженим до 22.09.2033. Він не погоджується з тим, що договір є автоматично продовженим, а відтак, його право на володіння, користування та розпорядження своєю земельною ділянкою, яка зазначена вище, порушено. Спірний договір укладений у 2016 році, його державна реєстрація проведена через 13 днів, тому до спірних правовідносин не можуть бути застосовані норми статті 126-1 ЗК України.

Позивач просить суд визнати право оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Василиської сільської ради Ставищенського району Київської області, площею 3,649 га, кадастровий номер: :02:001:0051, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29308129 від 19 квітня 2016 року, прийняте приватним нотаріусом Таращанського районного нотаріального округу Київської області Овраменко JI.B., номер запису про інше речове право: 14217245 від 19 квітня 2016 року зі змінами від 25 березня 2021 року, у ТОВ "Інтерагроінвест", , таким, що припинене, у зв`язку з закінченням строку дії договору оренди земельної ділянки від 06 квітня 2016 року №247, з 01 січня 2025 року.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерагроінвест", третя особа: Ставищенська селищна рада Білоцерківського району Київської області, про визнання права оренди таким, що припинене.

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: селище Ставище вул. Героїв України, 4 Білоцерківського району Київської області на 10 годин 30 хвилин 19 травня 2025 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача, відповідача та третю особу.

Роз`яснити відповідачу право подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити третій особі право подати до суду письмові пояснення щодо позову щодо предмету спору з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, які мають відповідати вимогам ч.3 ч. 6 ст. 178 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання ухвали суду.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т. Н. Скороход