Справа № 358/749/23 Провадження № 2/358/89/25
УХВАЛА

про залучення у справі співвідповідача

16 квітня 2025 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з даним позовом, в якому просять: розірвати Договір оренди земельної ділянки №38 від 21 лютого 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 15546778; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №73 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», номер запису про інше речове право 39717727; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» повернути земельну ділянку площею 1,97 га. кадастровий номер :02:009:0111 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області у користування ОСОБА_1 ; розірвати Договір оренди земельної ділянки №67 від 21 жовтня 2011 року, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», номер запису про інше речове право 15547189; визнати недійсним Договір суборенди земельної ділянки №37 від 07 грудня 2020 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», номер запису про інше речове право 39720228; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» повернути земельну ділянку площею 2,41 га. кадастровий номер :02:009:0084 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території бувш. Саварська с/рада Богуславського району (нині Богуславська ОТГ Обухівського району) Київської області у користування ОСОБА_2 ; стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 понесені ними судові витрати.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що вони є власниками вказаних земельних ділянок. 21 лютого 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» було укладено Договір оренди №38, предметом якого стала вищевказана земельна ділянка. Земельну ділянку ОСОБА_2 успадкувала після смерті ОСОБА_3 , яка за життя уклала із ТОВ «АГРОФІРАМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» Договір оренди №67 від 21 жовтня 2011 року, предметом якого стала вищезазначена земельна ділянка.

В квітні 2023 року їм випадково стало відомо, що за відсутності їх згоди та інформування їх, як власників земельних ділянок, між Відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД» був укладений Договіри суборенди №73 та № 37 від 07.12.2020 року, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначають, що підставою, яка надає їм змогу розірвати Договори оренди укладені з відповідачем є п. 8.5 Додаткової угоди №1 до договору оренди земельної ділянки, яким визначено, що реорганізація юридичної особи - Орендаря, а також зміна директора товариства є підставою для розірвання цього договору.

На момент укладення Додаткової угоди, директором ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» був ОСОБА_4 , з 13.03.2018 року по 05.03.2020 року посаду директора займав ОСОБА_5 , з 05.03.2020 року по 11.07.2020 року директором був ОСОБА_6 , а з 11.07.2020 року і до цього часу директором є ОСОБА_7 .

Ухвалою судді Богуславського районного суду Київської області Тітова М.Б. від 29 травня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 19 червня 2023 року на 11 годину 30 хвилин, яке було відкладено на 21 серпня 2023 року та потім на 20 вересня 2023 року.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 20 вересня 2023 року провадження в цивільній справі № 358/749/23 (провадження №2/358/482/23) за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 358/1268/23, (провадження № 358/601/23) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про зміну договорів оренди земельних ділянок.

Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 29 квітня 2024 року у справі № 358/1268/23, (провадження № 358/240/24) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про зміну договорів оренди земельних ділянок, відмовлено в задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про зміну договорів оренди земельних ділянок.

05 листопада 2024 року Постановою Київського апеляційного суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» залишено без задоволення, а рішення Богуславського районного суду Київської області від 29 квітня 2024 року залишено без змін.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 29 січня 2025 року провадження у цивільній справі № 358/749/23 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, поновлено та призначено справу для продовження підготовчого провадження на 11 березня 2025 року, яке було відкладено на 16.04.2025 на 10.30 годин.

15 квітня 2025 року представник позивачів - адвокат Чайка О.В. подала до суду клопотання, в якому просить залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, у якості співвідповідача ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» (Код , адреса місцезнаходження: 09751, Україна, Білоцерківський р-н, Київська обл., село Медвин, вулиця Василенка Олександра, будинок, 1, адреса електронної пошти: ), оскільки позивачам стало відомо, що 28 листопада 2024 року між ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» та ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ ЦУКОР» було укладено договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, а тому співвідповідачем в даній справі має виступати ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР».

Також представник позивачів з урахуванням положень ст. 51 ЦПК України зазначає, що процесуальне право на подання клопотання про залучення співвідповідача обумовлене як строками (в даному разі до закінчення підготовчого провадження), так і необхідністю довести, що позивач не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Це правило спрямоване, зокрема, на необгрунтоване та безпідставне затягування строків розгляду справи з боку позивача, поданням заяв про залучення співвідповідача, що має наслідком розгляд справи спочатку.

Оскільки договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення між ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» та ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ ЦУКОР» був укладений 28 листопада 2024 року, про що позивачі не могли знати на час подання позову, а дізналися нещодавно, тому лише зараз виникла необхідність залучити до участі у справі співвідповідача ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР».

Представник позивачів - адвокат Чайка О.В. подала до суду заяву про розгляд даного клопотання без її участі та без участі позивачів.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР» в судове засідання не з`явився, але подав заяву про проведення судового засідання 16.04.2025 без участі представника відповідача.

Вирішуючи дане клопотання представника позивачів суд враховує наступне.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Згідно ч. 3 ст. 51 ЦПК України визначено, що після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (ч. 4 ст. 51 ЦПК України).

Оскільки договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення між ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» та ТОВ «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ ЦУКОР» був укладений 28 листопада 2024 року, про що позивачі не могли знати до подачі позову, тому необхідно залучити до участі у справі співвідповідача ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР».

Керуючись ст. ст. 51,189, 197 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі №358/749/23 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «РОКИТНЕ-ЦУКОР», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «МІЛК-АЙЛЕНД», про розірвання договорів оренди, визнання недійсними договорів суборенди та повернення земельних ділянок, у якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЦЕНТР» (Код , адреса місцезнаходження: 09751, Україна, Білоцерківський район, Київська область, село Медвин, вулиця Василенка Олександра, будинок, 1, адреса електронної пошти: ).

Направити співвідповідачу ТОВ «ТАС АГРО ЦЕНТР» копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати співвідповідачу подати у строк протягом 15 днів з дня отримання цієї ухвали відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Позивачі мають право подати відповідь на відзив, а співвідповідач заперечення на відповідь на відзив протягом 10 днів з дня отримання відповідних заяв по суті справи.

Відкласти проведення підготовчого судового засідання на 28 травня 2025 року на 11.00 годин.

В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Копію ухвали та копію позовної заяви направити учасникам справи відповідно до вимог ст.ст. 190, 272 ЦПК України.

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою - http://bg.ko.court.gov.ua/sud1004/.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов