Справа № 504/3453/23
Номер провадження 6/504/7/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2025с-ще Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Вінської Н.В.,

при секретарі Коцар А.М..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця иконавчого округу Одеської області Шипкова Єгора Олексійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку, -

В С Т А Н О В И В:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Шипкова Єгор Олексійович звернувся з поданням про вирішення питання про звернення стягнення на майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку.

18.08.2023 року згідно протоколу розподілу судової справи між суддями, вищевказана справа передана на розгляд судді Доброву П.В.

16 грудня 2024 року згідно розпорядження та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, вищевказана справа передана на розгляд судді Вінській Н.В..

Подання обґрунтоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Шипкова Єгора Олексійовича знаходиться виконавче провадження № 67015614 з примусового виконання виконавчого листа № 520/15613/17 виданого 23 вересня 2021 року Київським районним судом міста Одеси про стягнення зі ОСОБА_1 на користь ПАТ «Комерційний банк «НАДРА» заборгованість за кредитним договром у сумі 190916,48 доларів США, що еквівалентно 5195852,71 грн. та. судові витрати 38968.9 грн.

04 жовтня 2021 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Шипковим Єгором Олексійовичем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, яку надіслано сторонам виконавчого провадження рекомендованим листом з повідомленням про вручення, за адресою вказаною у виконавчому документі, а також виклик на про явку до приватного виконавця на прийом, зобов`язано надати достовірні відомості про доходи та місце роботи, на підтвердження чого надати довідку з місця роботи; достовірні відомості про кошти у гривнях та іноземній валюті, інші цінності (дорогоцінні метали, ювелірні вироби тощо), у тому числі про кошти на рахунках і вкладах у банках та інших фінансових установах, про рахунки цінних паперах у депозитарних установах, що знаходяться на території України та за її межами, з зазначенням назви відповідної установи та її адреси, на підтвердження чого надати копії відповідних договорів або інших документів; достовірні відомості про майно, у тому числі про майно, що перебуває у спільній власності (місцезнаходження, технічна характеристика тощо) з наданням копій підтверджуючих документів про відповідне право; достовірні відомості про майно, що перебуває в заставі/іпотеці або в інших осіб, а також про кошти та майно, належні від інших осіб (місцезнаходження майна, його характеристика тощо) з наданням копій підтверджуючих договорів та додатків до них: достовірні відомості про майнові права, на які може бути звернено стягнення, зокрема частки у статутному капіталі юридичних осіб, в тому числі майнові права, що є предметом застави/іпотеки, з наданням копій підтверджуючих документів; копії паспорті громадянина України та паспорта громадянина України для виїзду за кордон; довідку пре склад сім`ї; документи щодо зареєстрованих осіб в житлових будинках, квартирах, ще належать на праві приватної та/або спільної власності, що підтверджується реєстром відправлень AT «УКРПОШТА» від 11.10.2021 року, відправлення №396.

Одночасно із відкриттям виконавчого провадження приватним виконавцем було направлено запити до реєструючих установ з метою перевірки майнового стану боржника.

.

04.10.2021 приватним виконавцем було винесено постанову про арешт коштів боржника відповідно до якого накладено арешт на банківські рахунки боржника. яку було направлено установам банку для виконання.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта вбачається, що наявні численні обтяження, в тому числі записи арешти на нерухоме майно боржника, а саме земельна ділянка площею 0,1 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада кадастровий номер: :01:001:1804, цільове призначення: для ведення садівництва, а також земельна ділянка площею 0,1 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада кадастровий номер: :01:001:1823, цільове призначення: для ведення садівництва. Відповідно до інформаційного витягу з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 19.10.2021 року встановлено, що боржник має на праві власності вищевказану земельну ділянку. Земельна ділянка площею 0,1 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада кадастровий номер: :01:001:1804, цільове призначення: для ведення садівництва, а також земельна ділянка площею 0,1 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада кадастровий номер: :01:001:1823, цільове призначення: для ведення садівництва, належать боржникові, але не зареєстровані за боржником у встановленому порядку.

В добровільному порядку вимоги виконавчого документу боржником не виконані. Була повідомлена про відкриття виконавчого провадження належним чином. Станом на теперішній час боржником не вжито жодних заходів щодо реального виконання виконання вимог виконавчого документу.

Тому приватний виконавець просив:

- вирішити питання про звернення стягнення на земельну ділянку, право власності на яку не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконанні судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб), а саме: земельна ділянка площею 0,1 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада кадастровий номер: :01:001:1804 цільове призначення: для ведення садівництва, а також земельна ділянка площею 0,1 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район Фонтанська сільська рада кадастровий номер: :01:001:1823, цільова призначення: для ведення садівництва.

-задовольнити подання про звернення стягнення на майно, що не зареєстроване з боржником в установленому законом порядку, а саме: земельна ділянка плошею 0,1 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район Фонтанська сільська рада кадастровий номер: :01:001:1804, цільові призначення: для ведення садівництва, а також земельна ділянка площею 0,1 га. як розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада кадастровий номер: :01:001:1823, цільове призначенню для ведення садівництва, що винесено при примусовому виконанні виконавчого листа № 2/1519/6036/11 виданого 13 липня 2021 року Малиновським райони» судом м. Одеси про: Стягнути зі ОСОБА_1 в користь ПАТ «Комерційний банк «НАДРА» заборгованість за кредитним договором у сумі 190916,48 доларів СІЛА, що еквівалентно 5195852,71 грн. та судові витраті 38968,9 грн..

В судове засідання приватний виконавець не з`явився, про місце, день і час розгляду подання повідомлявся належним чином.

У судове засідання боржник, стягувач не з`явилися, про місце, день і час розгляду подання повідомлялися належним чином.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що подання не підлягає задоволенню з наступних підстав.

На примусовому виконанні у приватного виконавця перебувало виконавче провадження № 67015614 з примусового виконання виконавчого листа № 520/15613/17 виданого 23 вересня 2021 року Київським районним судом міста Одеси про стягнення зі ОСОБА_1 на користь ПАТ «Комерційний банк «НАДРА» заборгованість за кредитним договром у сумі 190916,48 доларів США, що еквівалентно 5195852,71 грн. та. судові витрати 38968.9 грн.

04 жовтня 2021 приватним виконавцем, керуючись ст. ст. 24, 26 27 Закону України «Про виконавче провадження», було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №67015614.

04.10.2021 приватним виконавцем було винесено постанову про арешт коштів боржника відповідно до якого накладено арешт на банківські рахунки боржника. яку було направлено установам банку для виконання. Проте, виконавцем не надано до суду відповідей з установ банків, про виконання постанови про арешт коштів боржника, та відомостей про те, що коштів на рахунках або немає, або їх недостатньо для повного виконання виконавчого листа.

Окрім того не зважаючи на твердження приватного виконавця про направлення постанов про відкриття та про накладення арештів боржнику рекомендованими листами з повідомленням, доказів належного направлення та відповідно, отримання боржником постанов про відкриття провадження та накладення арешту, до матеріалів подання долучено не було.

Також у відповідності до Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, станом на день розгляду подання державного виконавця виконавче провадження №67015614 завершено.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів». (ч. 1 ст. 5 Закону України «Про виконавче провадження»).

Відповідно до ч.1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження», копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1-4 частини дев`ятої статті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Відповідно до положень Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно виникає не з моменту підписання договору, чи отримання майна в інший спосіб передбачений законодавством, а з моменту державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно.

Згідно із ч.ч. 1, 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Так, відповідно до положень статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У разі відсутності технічної документації на майно, у зв`язку з чим його неможливо підготувати до реалізації, виготовлення такої документації здійснюється за зверненням виконавця в установленому законодавством порядку за рахунок додаткового авансування стягувача. У разі якщо стягувач протягом 10 робочих днів з дня одержання відповідного повідомлення виконавця не авансує витрати, пов`язані з підготовкою технічної документації на майно, виконавчий документ повертається стягувачу, за умови що відсутнє інше майно у боржника, на яке можливо звернути стягнення.

Крім того, відповідно до ч. 6 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Разом з тим, оцінка вартості вказаного нерухомого майна в матеріалах, наданих приватним виконавцем відсутня.

За нормами ч. ч. 4, 7 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження», реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим Законом. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Нормами ст. ст. 37, 38 Закону України «Про іпотеку» також передбачено право сторін договору іпотеки визначати інші позасудові способи задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що передбачений розділом V Закону України «Про іпотеку» та Законом України «Про виконавче провадження» спеціальний примусовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення вимог іпотекодержателя, застосовується за умови ухвалення судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки або вчинення нотаріусом виконавчого напису.

Водночас, якщо виконавчі дії вчиняються на підставі судового рішення про стягнення заборгованості та за відсутності судового рішення або виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, то вони регулюються загальними нормами Закону України «Про виконавче провадження», а не нормами спеціального Закону України «Про іпотеку».

Аналізуючи зміст та підстави подання, а також надані приватним виконавцем копії документів виконавчого провадження, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника, - оскільки до вирішення питання про реалізацію нерухомого майна боржника і направлення коштів на погашення заборгованості по виконавчому листу, не проведення оцінки вказаної земельної ділянки із виготовленням технічної документації - звернення приватного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, як крайнім заходом, є передчасним, в той час як приватним виконавцем не застосовано відносно боржника всі заходи впливу, передбачені Законом «Про виконавче провадження».

При цьому, судом також враховано, що з наданих приватним виконавцем копій матеріалів виконавчого провадження не вбачається, що боржник обізнаний про відкрите виконавче провадження, оскільки, приватним виконавцем не надано докази направлення боржнику постанови про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту саме рекомендованою поштовою кореспонденцією, тому, відповідно, відсутні докази вручення або неможливості вручення боржнику вказаних постанов виконавця, що взагалі ставить під сумнів подальші дії виконавця за відсутності доказів законодавчо передбаченої обізнаності боржника про відкрите відносно нього виконавче провадження.

Також суд враховує, що на час розгляду подання приватного виконавця, виконавче провадження №67015614 завершено.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що подання про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване у встановленому законом порядку, є необгрунтованим, передчасним та таким, що не підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 258, 259, 260, 353, 440 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Подання приватного виконавця иконавчого округу Одеської області Шипкова Єгора Олексійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, що незареєстроване за боржником в установленому законом порядку - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, до Одеського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Вінська Н. В.