Справа № 644/3231/25
Провадження: 2/644/2739/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2025 року м. Харків

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі головуючої судді Паляничко Д.Г. одноособово, дослідивши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Куп`янськ-Агроінвест» (62731, Харківська обл., Дворічанський р-н, с. Тавільжанка, вул. Центральна, б. 1, ) про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2025 року ОСОБА_1 (надалі за текстом ОСОБА_1 /позивач), в особі представника Вагоровської Анжеліки Едуардівни, яка діє на підставі ордеру серії АВ № 1703460 від 01.08.2024, звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова через систему «Електронний суд» з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Куп`янськ-Агроінвест» (надалі за текстом КТОВ «Куп`янськ-Агроінвест»/відповідач), предметом якої є: стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за 2024 рік за Договорами оренди землі від 31.03.2015 року та пені.

В обґрунтування позову ОСОБА_2 зазначив, що є власником земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0271 та :01:002:0272 загальною площею 5,5388 кожна для сільськогосподарського виробництва, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_2 від 16.03.2015 та Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_3 від 16.03.2015, відповідно.

31.03.2015 між позивачем та ТОВ «Куп`янськ-Агроінвест» було укладено Договір оренди землі строком на 10 років.

Відповідно до Витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки №НВ-025 від 27.02.2025 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0271 складає 232596,90 гривень, отже орендна плата за договором оренди цієї земельної ділянки складає 9 303,88 гривень за один рік користування з урахуванням індексів інфляції

Оскільки відповідач не виконав умови Договору оренди та допустив прострочення сплати орендної плати починаючи з 31.12.2024 та до сьогоднішнього дня, здороження базової орендної плати за 2024 рік становить 11,98%, а саме - 1 114,60 грн, за кожним Договором.

Ціна позову визначена позивачем у розмірі 20 048 (двадцять тисяч сорок вісім) грн 00 коп.

Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 14.04.2025 справа № 644/3231/25 визначена на розгляд судді Паляничко Д.Г.

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд дійшов такого висновку.

Позовну заяву подано з додержанням вимог, передбачених ст. 175 і 177 ЦПК України, підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви чи відмови у відкритті провадження, передбачених статтями 185, 186 ЦПК України, судом не встановлено.

Справа підлягає розгляду у місцевому загальному суді у порядку цивільного судочинства на підставі ст. 19 ЦПК (предметна юрисдикція) та ст. 23 ЦПК України (інстанційна юрисдикція).

Згідно з ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно інформації з відповіді Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 1293877 від 15.04.2025, місцезнаходження ТОВ «Куп`янськ-Агроінвест» зареєстроване за адресою: Харківська обл., Дворічанський р-н, с. Тавільжанка, вул. Центральна, б. 1, яка відноситься до територіальної юрисдикції Орджонікідзевського районного суду м. Харкова.

Розпорядженням Голови Верховного Суду № 399/0/15-23 від 20.04.2023 з 01.05.2023 змінено територіальну підсудність судових справ Дворічанського районного суду Харківської області Орджонікідзевському районному суду міста Харкова.

Беручи до уваги, що місцезнаходження ТОВ «Куп`янськ-Агроінвест» зареєстроване за адресою: Харківська обл., Дворічанський р-н, с. Тавільжанка, вул. Центральна, б. 1, знаходиться на тимчасово окупованій території (наказ Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ»), суд вважає за необхідне сповістити відповідача про дату, час і місце розгляду цивільної справи № 644/3231/25, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за двадцять днів до дати відповідного судового засідання, відповідно до положень ст. 12-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» від 15.04.2014 № 1207-VII .

З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи згідно ч. 11 ст. 128 ЦПК.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку про можливість прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Цивільне судочинство, відповідно до ч. 2-6 ст. 19 ЦПК України, здійснюється за правилами, передбаченими цим кодексом, в порядку наказного, позовного (загального або спрощеного) та окремого провадження.

За приписами ч. 4 ст. 19 ЦПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду: 1) малозначних справ; 2) справ, що виникають з трудових відносин; 3) справ про надання судом дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України тому з батьків, хто проживає окремо від дитини, у якого відсутня заборгованість зі сплати аліментів та якому відмовлено другим із батьків у наданні нотаріально посвідченої згоди на такий виїзд; 4) справи незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву (ч.7 ст.279 ЦПК України).

З огляду на предмет позову, враховуючи, що зазначена категорія справ не відноситься до переліку справ, щодо яких містяться застереження про неможливість розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, та має ознаки малозначної справи, свідчить про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження згідно з ч. 4 ст. 274 ЦПК.

На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про те, що вказане клопотання позивача підлягає частковому задоволенню, справа підлягає подальшому розгляду згідно положень ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження проте з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись ст. 27, 28, 187, 260-261, 274-279, 353-354 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Куп`янськ-Агроінвест» (юридична адреса: 62731, Харківська обл., Дворічанський р-н, с. Тавільжанка, вул. Центральна, б. 1, ) про стягнення заборгованості зі сплати орендної плати та відкрити провадження по цивільній справі.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити відкрите судове засідання на 08 травня 2025 року о 09 год 00 хв, яке відбудеться в залі судових засідань приміщення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова, за адресою: м. Харків, проспект Архітектора Альошина, 7, з повідомленням учасників процесу.

Викликати ТОВ «Куп`янськ-Агроінвест» (юридична адреса: 62731, Харківська обл., Дворічанський р-н, с. Тавільжанка, вул. Центральна, б. 1, ) у судове засідання через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке розмістити не пізніше ніж за двадцять днів до дати судового засідання.

Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Зобов`язати відповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів представнику позивача та надати суду підтвердження направлення відзиву останньому (ч. 4 ст. 178 ЦПК України).

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Позивач має право у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву подати відповідь на нього, яка має відповідати вимогам, встановленим ст. 179 ЦПК України.

До відповіді на відзив слід додати докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення, аргументи і міркування щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень і мотиви їх визнання або відхилення, якщо такі докази не надані позивачем чи відповідачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів відповідачу.

Відповідач протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив має право подати заперечення щодо нього, які мають відповідати вимогам, встановленим ст. 180 ЦПК України.

До заперечень слід додати докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення, аргументи і міркування щодо наведених позивачем у відповіді на відзив заперечень і мотиви їх визнання або відхилення, якщо такі докази не надані позивачем чи відповідачем та документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів позивачу.

Повідомити відповідача, що у випадку визнання позову у строк, встановлений судом для надання відзиву вона може надіслати до суду заяву про визнання позовних вимог.

Повідомити відповідача про те, що, відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, у строк для подання відзиву вона має право пред`явити зустрічний позов.

Попередити учасників справи про недопустимість зловживання процесуальними правами шляхом подання завідомо безпідставного позову, позову за відсутності предмета спору або у спорі, який має очевидно штучний характер; умисного неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі у справі, тощо.

Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: http://og.hr.court.gov.ua /sud2029/.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Д.Г. Паляничко