Дата документу 25.03.2025
Провадження № 2/334/721/25
25 березня 2025 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпова І. М.,
за участю секретаря Мандик М. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території,
16.12.2024 року ОСББ «Ла Скала» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління будинком за період з травня 2019 року по листопад 2024 року у розмірі 18 612,50 грн, а також понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 3028,00 грн та витрати на правничу допомогу у розмірі 2000,00 грн.
В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Ла Скала». Згідно статуту позивач здійснює утримання і обслуговування будинку.
23.12.2018 року, 23.02.2020 року, 04.03.2021 року. 11.01.2022 року на загальних зборах членів ОСББ «Ла Скала» були прийняті рішення про затвердження розміру внеску на утримання будинку та території і управління багатоквартирним будинком ОСББ «Ла Скала». який складає 6,60 грн за за 1 кв. м.
За період з травня 2019 року по листопад 2024 року ОСББ відповідачу, як власнику квартири АДРЕСА_2 у будинку, нараховувалися внески з управління будинком та виставлялися відповідні рахунки, які за вказаний період складають загальну суму 18 612, 50 грн. Відповідачем не здійснювалася оплата за внески на утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з цим утворилася заборгованості у розмірі 18 612,50 грн.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідач відзив на позовну заяву не подав.
21.03.2025 року представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти задоволення заочного рішення не заперечує.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
ОСББ «Ла Скала» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що підтверджується копією статуту ОСББ «Ла Скала», копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 23.12.2018 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 6,60 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 2019 року.
Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 23.02.2020 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 6,60 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.02.2020 року.
Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 04.03.2021 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 6,60 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.04.2021 року.
Згідно копії протоколу загальних зборів ОСББ «Ла Скала» від 11.01.2022 року було прийнято рішення про встановлення щомісячного загальнообов`язкового цільового внеску на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території) у розмірі 7,00 грн за 1 кв. м загальної площі квартири з 01.01.2022 року.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.01.2024 року, за параметрами запиту: АДРЕСА_4 власником вказаної квартири є ОСОБА_1 (свідоцтво про право власності 07.09.2018 року, виданого районною адміністрацією Запорізької міської ради по Дніпровському району).
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
09.01.2024 року позивачем було направлено до відповідача письмову вимогу про погашення заборгованості з оплати внесків на управління багатоквартирним будинком та вивіз сміття
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
За правилами ч.1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України).
Відповідно до ст.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує обставини, визначені у ч.3 ст.141 ЦПК України, зокрема обґрунтованість витрат та пропорційність до предмета спору з урахуванням ціни позову; поведінку сторони під час розгляду справи; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.
Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
На підтвердження витрат на правову допомогу позивачем надано копію договору про надання правової допомоги від 02.12.2024 року, копію акту прийому передачі виконаних робіт за договором про надання правничої допомоги №2412202-01 від 02.12.2024 року, детальний розрахунок вартості адвокатського гонорару за договором про надання правничої допомоги №241202-01 від 02.12.2024 року, копію платіжної інструкції №912 від 12.12.2024 року.
Враховуючи викладене, суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача витрати на професійну (правничу) допомогу у розмірі 2000,00 грн.
Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України,
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із сплати внесків на управління будинком задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала» суму судового збору у розмірі 3028 грн 00 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 2000 грн 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ла Скала», , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. В. Лобановського, буд. 30;

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя: Філіпова І. М.