Справа № 690/716/24
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

"16" квітня 2025 р. м. Звенигородка

Звенигородський районний суд Черкаської області

у складі: головуючого судді Смовж О.Ю.,

з участю секретаря судового засідання Блискавки А.С.,

представника Ватутінської міської ради Чадного С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Звенигородка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, ОСОБА_2 провизнання недійсними договорів оренди землі, зобов`язання міської ради вчинити певні дії,

встановив:

В провадженні Звенигородського районного суду Черкаської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_3 , до Ватутінської міської ради, ОСОБА_2 , представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Хатковий Андрій Вікторович, про визнання недійсними договорів оренди землі, зобов`язання міської ради вчинити певні дії.

20.03.2025 від представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Хаткового Андрія Вікторовича надійшло клопотання про зупинення розгляду справи у зв`язку зі смертю відповідача ОСОБА_2 , що підтверджується наданою копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Багачевської міської ради від 19.03.2025 року.

В підготовче судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Хатковий А.В. не з`явився, направив заяву від 16.042025 з проханням розглянути клопотання про зупинення провадження у справі за його відсутності, одночасно клопотання підтримав.

Представник позивача Кравченко М.О. також подала заяву про розгляд клопотання за її відсутності, проти задоволення клопотання не заперечувала.

В підготовчому судовому засіданні представник відповідача Ватутінської міської ради не заперечував щодо задоволення клопотання, зазначив, що умови оскаржуваних договорів оренди землі не забороняють переходу права оренди в порядку спадкування.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку представника міської ради, а також врахувавши письмові думки інших учасників процесу, суд дійшов наступного.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо настала смерть фізичної особи або оголошено її померлою чи припинено юридичну особу, які були однією із сторін у справі, якщо спірна правовідносини не допускають правонаступництва.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Згідно п.1 ч.1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктами 1, 3 частини першої статті 251 цього Кодексу, до залучення до участі у справі правонаступника чи законного представника.

Відповідно до ст. 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До складу спадщини не входить певний перелік прав та обов`язків, наведений в ст. 1219 ЦКУ. Право оренди земельної ділянки у цьому переліку не зазначено.

Законодавець не поділяє майно фізичної особи на її особисте майно та майно ФОП.

Законодавче відображення переходу права оренди земельної ділянки закріплено в статті 7 Закону України «Про оренду землі».

В ч. 1 ст. 7 зазначеного Закону вказано, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам ЗКУ та вказаного Закону.

Верховний Суд у постанові від 02.06.2021 у справі № 351/1785/19 зазначив, що якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкоємці орендаря (фізичної особи-підприємця) після смерті останнього можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору.

Виходячи з цього, якщо умовами договору оренди не заборонено перехід прав оренди в порядку спадкування, то спадкоємці фізичної особи орендаря можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, визначеної цим договором.

Також, відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України Про оренду землі договір оренди землі припиняється у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови спадкоємців від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, у разі відсутності такої відмови, укладений договір оренди землі є чинним та обов`язковим для виконання спадкоємцями.

Як вбачається з матеріалів справи, до відповідачів Ватутінської міської ради, ОСОБА_2 пред`явлені уточнені вимоги, зокрема, про визнання недійсними договорів оренди землі, укладених 08.05.2022 між Ватутінською міською радою та ОСОБА_2 . За вказаними договорами ОСОБА_2 є орендарем.

Зміст договорів вказує на те, що заборона переходу права на оренду в порядку спадкування не передбачається, тому правовідносини у справі в цій частині допускають правонаступництво та наявні правові підстави для зупинення провадження до залучення до участі у справі правонаступника (правонаступників) ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, керуючись статтями 55, 251, 253, 258, 260, 261 ЦПК України, суд

ухвалив:

Зупинити провадження в цивільній справі № 690/716/24 (провадження №2/694/71/25) за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди землі, зобов`язання міської ради вчинити певні дії до залучення до участі у справі правонаступників після смерті відповідача ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя О.Ю.Смовж