Провадження №2/367/2152/2025
16 квітня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
головуючого судді Горбачової Ю.В.,
за участі секретаря Музики Є.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь матеріали цивільної справи за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УПРАВЛІНСЬКА КОМПАНІЯ «КОЦЮБИНСЬКЕ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УПРАВЛІНСЬКА КОМПАНІЯ «КОЦЮБИНСЬКЕ» звернулося до суду з позовомдо ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги утримання паркінгу у розмірі 8614,11 грн. та судовий збір.
В обґрунтування позову зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Коцюбинське» (далі - ТОВ «УК «Коцюбинське», Товариство, позивач) здійснює утримання та обслуговування паркінгу, розташованого по АДРЕСА_1 .
В свою чергу, ОСОБА_1 на праві власності належить парко-місце № 129 у вказаному паркінгу. 08 вересня 2022 року між відповідачем та ТОВ «УК «Коцюбинське» (виконавець за договором) був укладений договір № 129-п про надання послуг з обслуговування паркінгу (далі-Договір).
Вказує, що ТОВ «УК «Коцюбинське» належним чином виконує свої зобов`язання за Договором: власними засобами та укладенням відповідних договорів з надання послуг охорони паркінгу, обслуговування пожежної сигналізації, постачання електричної енергії, вивезення сміття, прибирання паркінгу та прибирання прилеглої до нього території. До наданих послуг протягом дії Договору відповідачем не висловлювалося претензій, що свідчить про їх належну якість. Парко-місцем відповідач користуєтесь безперешкодно, тобто послуга з обслуговування паркінгу надається та споживається в процесі здійснення діяльності ТОВ «УК «Коцюбинське».
Проте, відповідачем в повному обсязі не виконуються зобов`язання з належної оплати наданих послуг, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 8614,11 грн.
02 грудня 2024 року ухвалою Ірпінського міського суду Київської області позовну заяву було залишено без руху з зазначенням недоліків та наданням позивачу строку для їх усунення. Позивач усунув виявлені недоліки.
Ухвалою суду від 13 січня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
У позовній заяві зазначено, що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач повідомлялася про розгляд справи судом належним чином, шляхом надсилання копії ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками за зареєстрованим місцем проживання. Відзив на позов та клопотання від відповідача не надходили.
Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Від сторін клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не надходили, тому суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Через відсутність від відповідача клопотань та відзиву на позов, враховуючи відсутність заперечень позивача на заочний розгляд справи, у відповідності до ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Ч. 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ч. 2 ст. 77 ЦПК України встановлено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухвалені судового рішення.
Частинами 5 та 6 ст. 81 ЦПК України встановлено, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права з дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі та застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Управлінська компанія «Коцюбинське» здійснює утримання та обслуговування паркінгу, розташованого по АДРЕСА_1 .
08 вересня 2022 року між ТОВ «УК «Коцюбинське», як виконавцем, та ОСОБА_1 , як власником парко-місця № 129, яке знаходиться на 1 поверсі за адресою: АДРЕСА_1 , було укладено Договір № 129-п про надання послуг з обслуговування паркінгу, що підтверджується копією Договору, копією Переліку та вартості послуг з обслуговування паркінгу (Додаток № 1 до Договору № 129-п від 08 вересня 2022 року) та копією Правил користування паркінгом, розташованим по АДРЕСА_2 до Договору № 129-п від 08 вересня 2022 року) із підписом відповідача ОСОБА_1 .
Відповідно до п. 1.1. Договору Виконавець зобов`язується надавати Споживачу власними силами та шляхом залучення підрядних підприємств, установ, організацій послуги по обслуговуванню паркінгу (надалі разом - «Послуги»), а Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати їх у строки та в порядку, що передбачені цим Договором.
Відповідно до п. 1.2. Договору паркінг у цьому Договорі розуміється як спеціальна площа, призначення якої є розміщення транспортного засобу для паркування.
Відповідно до п. 1.3. Договору Виконавець надає Споживачу Послуги зазначені у Додатку № 1 (перелік надання послуг) який є невід`ємною частиною Договору.
Відповідно до п. 1.4. Договору надання супутніх, додаткових послуг, понад тих, що зазначені у додатку № 1 до Договору, здійснюється Виконавцем за бажанням Споживача за додаткову оплату та/або при внесені змін у законодавчі акти України, в частині обов`язкових складових видів робіт, які впливають на формування тарифної політики.
Положеннями п. 2.1. Договору передбачено, що Виконавець має право: вимагати від Споживача дотримання «Правил користування паркінгом» (Додаток № 2 до Договору) затверджених наказом ТОВ «УК Коцюбинське» № 23-07 від 23 липня 2020 року, санітарно-гігієнічних та протипожежних правил та інших нормативно- правових актів України; нарахування та стягнення у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі та у випадках встановлених цим Договором або законодавством України; вносити зміни у додаток № 1 до Договору, але не частіше двох разів на рік та за умови, що одномоментне підвищення цін/тарифів не більше - 30%, які не залежать від Виконавця, зокрема: збільшення податків та зборів, підвищення мінімальної заробітної плати, підвищення цін на паливно-енергетичні та інші матеріальні ресурси, підвищення цін/тарифів контрагентами Виконавця, робота яких по обслуговуванню паркінгу є законодавчо регламентованою; стягувати з Споживача у судовому порядку заборгованість з оплати Послуг з обслуговування паркінгу, штрафні санкції, які встановлені чинним законодавством України та Договором.
Відповідно до п. 2.4. Договору Споживач зобов`язаний: оплачувати надані послуги в повному обсязі та в установлені цим Договором строки; у разі несвоєчасного внесення платежів, сплачувати пеню у розмірі, що встановлена даним Договором; своєчасно ознайомлюватися з інформацією про зміну вартості послуг на дошках оголошень в приміщенні споруди паркінгу.
Згідно п. 3.1. Договору договір вступає в силу з дня його підписання Сторонами або їх уповноваженими представниками, скріплений печаткою Виконавця і діє до 31.12.2022 року включно. У разі коли за місяць до закінчення дії цього Договору жодною із Сторін не заявлено про розірвання Договору у письмовій формі. Договір вважається продовженим на один календарний рік. Відповідно до п. 3 ст. 631 Цивільного Кодексу України, Сторони встановили, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, тобто з 01.08.2020 року.
Відповідно до п. 4.1. Договору оплата за Послуги Виконавця за одне парко-місце, відповідно до умов даного Договору становить 383,43 грн. з ПДВ, за один місяць.
З урахуванням п. 5.6. Договору, яким встановлено, що к випадку зміни (збільшення) вартості Послуг, передбачених п. 4.1. цього Договору, оплаті підлягає нова сума без внесення Сторонами відповідних змін до даного Договору, позивачем з липня 2024 року було збільшено оплату до 481,69 грн., що відображено в довідці про нарахування та сплату послуг за управління будинком та комунальних послуг за період з 01.08.2020 по 31.10.2024, копія якої долучена позивачем.
Згідно п. 6.1. Договору за порушення умов Договору або неналежне його виконання Сторони несуть відповідальність згідно з даним Договором та чинним законодавством У країни.
Позивач вказує, що ТОВ «УК «Коцюбинське» належним чином виконує свої зобов`язання за Договором, парко-місцем відповідач користуєтесь безперешкодно, тобто послуга з обслуговування паркінгу надається та споживається в процесі здійснення діяльності ТОВ «УК «Коцюбинське». Жодних відомостей на спростування зазначеного позивачем від відповідача до суду не надходило.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Правовідносини із споживання житлово - комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно із п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
У відповідності до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Як вбачається з довідки про нарахування та сплату послуг за управління будинком та комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_3 за період з 01.08.2020 по 31.10.2024, ОСОБА_1 , користуючись послугами позивача, належним чином не виконує свої зобов`язання з належної оплати наданих послуг, що передбачені умовами Договору, внаслідок чого в останньої виникла заборгованість у розмірі 8614,11 грн.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76, 77, 81, 89, 133, 141, 247, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України, ст.ст. 360, 525, 526, 530, 610 ЦК України, ст. 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд
Позов ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УПРАВЛІНСЬКА КОМПАНІЯ «КОЦЮБИНСЬКЕ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Копію рішення направити сторонам до відома.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Ю.В. Горбачова