ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

21 квітня 2025 року

м. Хмельницький

Справа № 681/947/24

Провадження № 22-ц/820/575/25

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: П`єнти І.В. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., Талалай О.І.,

секретар судового засідання Заворотна А.В.

за участю представників учасників справи

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення компенсації частини вартості відчуженого нерухомого майна, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 26 грудня 2024 року,

в с т а н о в и в :

05.03.2025 в судовому засіданні апеляційного суду представницею позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 подано клопотання про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи для визначення ринкової вартості нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , проведення якої доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу.

Заслухавши думку представників учасників справи, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що клопотання підлягає задоволенню з таких підстав.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч.1 ст.2 ЦПК України).

В силу вимог ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій (ч.5 ст.12 ЦПК України).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

За правилами ч.1 ст.104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Частинами 2 та 3 ст.367 ЦПК України визначено, що суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Враховуючи той факт, що під час розгляду справи в суді першої інстанції позивачем надано в підтвердження вартості спірного майна довідку за результатами проведення маркетингового аналізу по визначенню вартості найбільш вірогідної ринкової вартості нежитлового приміщення, викладену російською мовою, відповідач, в свою чергу, на спростування вартості нерухомого майна доказів не надав, хоча у відзиві на позов відповідач визнав вартість об`єкта в розмірі 288097 грн, що є значною розбіжністю порівняно з розміром заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що для об`єктивного та всебічного розгляду справи судом та ухвалення справедливого та законного рішення, з метою з`ясування обставин, що мають значення для справи, клопотання підлягає задоволенню та у справі слід призначити судову оціночну-будівельну експертизу для визначенняринкової вартості нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , проведення якої доручити судовому експерту Власюку В.В.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, без результатів даної експертизи вирішити спір по суті неможливо, колегія суддів вважає за необхідне, відповідно до вимог визначених п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, провадження у справі зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 252, 253, 381 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Клопотання представниці позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи задовольнити.

Призначити у справі судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (місце знаходження м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310), попередивши його про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На вирішення цієї експертизи поставити питання:

1.Яка ринкова вартість нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 ?

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 .

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи №681/947/24 та матеріали інвентаризаційної справи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Суддя-доповідач І.В. П`єнта

Судді: А.П. Корніюк

О.І. Талалай