Справа №478/387/25 пров. №2/478/234/2025
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

18 квітня 2025 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати,

В с т а н о в и в:

14 квітня 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08 листопада 2017 року приватним нотаріусом Казанківського районного нотаріального округу Миколаївської області Корж М.В., позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, площею 13.6823 га, кадастровий номер: :06:000:0078, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, розташована в межах території Великоолександрівської сільської ради Баштанського (Казанківського) району Миколаївської області.

Дану земельну ділянку позивач ОСОБА_4 отримала у спадок після смерті свого брата ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На даний час зазначена вище земельна ділянка перебуває в користуванні відповідача ОСОБА_3 на підставі Договору оренди землі, укладеного 28 березня 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , зареєстрованого 26 вересня 2011 року відділом Держкомзему у Казанківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №00119.

За його умовами, ОСОБА_5 передав в оренду відповідачу ОСОБА_3 належну йому земельну ділянку, строком на 49 років, під зворотне зобов`язання останнього сплачувати орендну плату у формі та розмірі 3% від вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у строк до 15 серпня 11 листопада кожного року. Відповідно до п.13 Договору, розмір орендної плати переглядається раз на рік, зокрема, у разі зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 в порядку спадкування набула право власності на земельну ділянку, то до неї як до спадкоємця, перейшли права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки, в тому числі й право на отримання орендної плати за користування землею.

Однак, в порушення умов договору відповідач ОСОБА_3 , в період з 2018 року (частково) по 2024 рік включно, не сплачує позивачу ОСОБА_1 , як спадкоємцю після смерті ОСОБА_5 , орендну плату за користування землею, з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Посилаючись на викладене, а також на те, що систематична несплата відповідачем орендної плати є підставою для розірвання договору оренди землі, представник позивача просив: розірвати Договір оренди землі, укладений 28 березня 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , зареєстрований 26 вересня 2011 року відділом Держкомзему у Казанківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №00119; стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 орендну плату за період 2018-2024 роки в сумі 86165 грн 78 коп., обрахованої без вирахування податків та інших обов`язкових платежів, та стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати, які складаються із витрат на професійну правничу допомогу, у розмірі 20000 грн та витрат пов`язаних зі сплатою судового збору, у розмірі 1937 грн 92 коп.

Дана позовна заява подана до суду 14 квітня 2025 року в електронному вигляді через систему «Електронний суд».

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , подано і оформлено в порядку, встановленому ст.ст.175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, тому маються підстави для відкриття провадження у справі.

Відповідно до вимог ст.ст.19, 274 ЦПК України, дана категорія справ підлягає розгляду у порядку спрощеного провадження як малозначна, справа незначної складності (п.2 ч.6 ст.19 ЦПК України).

Керуючись ст.13, ст.19, ст.187, ст.ст.274-279 ЦПК України, суддя

П о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), в інтересах якої діє ОСОБА_2 (місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

Призначити розгляд справи в приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження на 11 год. 00 хв. 06 травня 2025 року з викликом сторін.

Під час підготовки справи до розгляду:

1.Витребувати у ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) оригінал договору оренди землі, укладеного 28 березня 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , зареєстрованого 26 вересня 2011 року відділом Держкомзему у Казанківському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №00119.

Роз`яснити відповідачу, що він має право подати до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження у строк, який не може бути меншим п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідач має право подати суду докази, що стосуються вирішення заявленого позову. Такі докази мають бути надані одночасно із поданням відзиву на позов.

Відзив подається протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі разом з наданням суду доказів (підтвердження) щодо направлення стороні позивача копії цих документів (відзиву та доказів).

У разі ненадання у встановлений судом строк відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити для позивача строк для надання відповіді на відзив відповідача та заперечення протягом п`яти днів з дня отримання відзиву відповідача з наданням суду доказів щодо направлення (надання) відповідачу копії цих документів (відповіді на відзив та заперечення).

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Роз`яснити відповідачу, що він має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Надіслати учасникам справи копію цією ухвали. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: , web: www.court.gov.ua. на офіційному вебпорталі «Судова влада України».

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя І.П. Сябренко