провадження №2/176/607/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2025 року Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Волчек Н.Ю.,

з участю секретаря с/з Коваленко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , через свого представника, адвоката Луньову Л.В. звернулась до Красногвардійського районного суду м. Дінпропетровська з даним позовом, який 27 грудня 2024 року було передано за підсудністю до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області.

Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що ОСОБА_1 (далі - позивач) у цілому належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 30 грудня 1977 року за № 1530, посвідченого Великоновосілківською Державною нотаріальною конторою та зареєстровано в БТІ 07.07.1983 року під реєстровим № 1288 в книзі 6. Згідно договору купівлі-продажу було придбано незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , який в подальшому був добудований зареєстрований в БТІ 07.07.1983 року під реєстровим № 1288 в книзі 6 за адресою № вул Пушкіна,5 (підтверджується технічною документацією на будинок) Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, за адресою: АДРЕСА_1 , виданого Селидівським інвентаризаційним технічним бюро, домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 складається з : А1 -житловий будинок (загальна площа-82,9 кв.м., житлова площа- 54,7), а1- сені, Б1- літня кухня, п1- погріб, Г 1- сарай гараж, 4Ч1 -вбиральня, Д1 - сарай К-сарай.

Починаючи з 24.02.2022 року Указом Президента України, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, постановлено введення в Україні воєнного стану із 05 год. ЗО хв. 24,02.2022 року, продовження якого триває. Відповідно до положень ч. 1 ст. 1 Закону України «Про Забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», тимчасово окупована Російською Федерацією територія України, є невід`ємною частиною території України, на яку поширюється дія Конституції та законів України, а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» № 309 від 22.12.2022 року, Донецька область, Волноваський район, селище Велика Новосілка віднесена до території активних бойових дій .

Позивачка відповідно до довідки від 14.04.2022 № 2301- є внутрішньо переміщеною особою. Зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 . Фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_2 .

Внаслідок ворожого артилерійського обстрілу військовими російської федерації 08.03.2023 року був зруйнований житловий будинок позивачки за адресою: АДРЕСА_1 . Заява прийнята та зареєстрована у інформаційно-телекомунікативній системі «Інформаційний портал Національної поліції України» (журнал єдиного обліку) відділення поліції № 2 (м.Дніпро) Дніпровського районного управління поліції* ГУНП в Дніпропетровській області області за № 3893 та відомості внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.03.2023 року, кримінальне провадження №0000236.

31.07.2024 року позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради з метою внести до Державного реєстру речових прав, зареєструвати право власності на нерухоме майно житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , яке у неї виникло до 01 січня 2013 року.

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту, адміністративних послуг Запорізької міської ради № 7-5024923 від 13.09.2024 року про відмову в проведенні реєстраційних дій, позивачці відмовлено у проведенні реєстраційних дій.

Відповідно довідки відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілковської селшцої ради Донецької області № 08-28/659 від 26.09.2024 року: згідно даних реєстрової книги: ОСОБА_1 належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 30 грудня 1977 року за № 1530, посвідченого Великоновосілківською Державною нотаріальною конторою, у зв`язку з руйнуванням архіву Великоновосілківського БП та знищенням значної кількості архівної документації немає можливості надати інформацію згідно технічної характеристики на об`єкт нерухомого майна за адресою : АДРЕСА_1

Оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо реєстрації права власності на будинок, то отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності на житловий будинок у БТІ з наведених вище причин на даний час неможливо, позивачка позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном та не має можливості подати документи для отримання компенсації за зруйноване житло, у зв`язку з чим змушена звернутись до суду із позовом.

Ухвалою судді від 18 лютого 2025 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження, постановлено розгляд справи проводити в загальному позовному провадженні.

Ухвалою від 25 березня 2025 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Сторони про розгляд справи повідомлені належним чином.

Від представника позивача 17 квітня 2025 року надійшла до суду заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Відповідач звернувся до суду з заявою про розгляд справи у відсутність представника відповідача. Відзив не подано.

Судом, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

30 грудня 1977 року, відповідно до договору купівлі-продажу будинку, посвідченого державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори за № 1530 позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 незакінчене будівництво житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.7-8)

Згідно листа начальника відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства селищної ради, від 26 вересня 2024 року за № 08-28/659 станом на 31 грудня 2012 року власником об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 згідно договору купівлі- продажу від 30 грудня 1977 року за № 1530 та зареєстровано в БТІ 07 липня 1983 року під реєстровим номером 1288 в книзі 6. (а.с.11)

Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, за адресою: АДРЕСА_1 , виданого Селидівським інвентаризаційним технічним бюро, домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 складається з : А1 -житловий будинок ( загальна площа-82,9 кв.м., житлова площа- 54,7), а1- сені, Б1- літня кухня, п1- погріб, Г 1- сарай гараж, Ч1 -вбиральня, Д1 - сарай К-сарай. (а.с.14-16)

Відповідно до Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» № 309 від 22.12.2022 року, Донецька область, Волноваський район, селище Велика Новосілка віднесена до території активних бойових дій

Внаслідок ворожого артилерійського обстрілу військовими російської федерації 08.03.2023 року був зруйнований житловий будинок позивачки за адресою: АДРЕСА_1 . Заява прийнята та зареєстрована у інформаційно-телекомунікативній системі «Інформаційний портал Національної поліції України» (журнал єдиного обліку) відділення поліції № 2 (м.Дніпро) Дніпровчького районного управління поліції ГУНП в Дніпропетровській області області за № 3893 та відомості внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14.03.2023 року, кримінальне провадження №0000236. (а.с.18)

Рішенням Державного реєстратора прав на нерухоме майно № 7-5024923 від 13.09.2024 року, позивачці відмовлено у проведенні реєстраційних дій (а.с.10)

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 316ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За положеннями частини 1 статті 317ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст.380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

Відповідно до ч. 2 ст.331ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 9 статті 27Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ таїх обтяжень» встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, зокрема, є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Державна реєстрація не є способом набуття права власності, а лише становить засіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).

Судом встановлено, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 було збудовано у 1983 році, а тому приналежність ОСОБА_1 , зазначеного житлового будинку, підтверджується матеріалами справи.

З витягу з ЄРДР від 14 березня 2023 року № 0000236 вбачається, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 зруйновано воєнізованими підрозділами рф.

Постановою Кабінету Міністрів України № 326 від 20.03.2022, затверджено «Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії російської федерації», якою встановлено процедуру визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії російської федерації.

22.05.2023 року набув чинності Закон України «Про компенсаціюза пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РосійськоїФедерації проти України, та Державний реєстр майна,пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій,терористичних актів,диверсій,спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» від 23.02.2023 за № 2923, який визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, а також правові засади створення та ведення Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Відповідно до підпунктів «а» та «д» пункту 1 статті 2 зазначеного Закону, отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна є: фізичні особи - громадяни України, які є:

а) власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна;

Таким чином, позивач належать до категорії осіб, які відповідно до вищезазначеного, є отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна.

Враховуючи вищевикладене, позивач не може оформити право власності на житловий будинок та отримати компенсацію, оскільки будинок зруйновано внаслідок бойових дій у березні 2023 року.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

На підставі наведеного та керуючись ст. 4, 5, 12, 81, 141, 206, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 загальна площа-82,9 кв.м., житлова площа-54,7) з надвірними прибудовами а1- сені, Б1- літня кухня, п1- погріб, Г1- сарай гараж, Ч1-вбиральня, Д1 - сарай К-сарай.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суд

Дніпропетровської області Н.Ю. ВОЛЧЕК