Справа № 946/4507/24
Провадження № 2/946/1770/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Кріпакової К.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог

31.05.2024 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, мотивуючи тим, що є власницею 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . На праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить земельна ділянка (1/1 частка) загальною площею 0,0653 га з кадастровим номером :01:036:0190. Без згоди співвласника розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

05.06.2024 ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про виділ частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності, мотивуючи тим, що є власницею 1/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . На праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить земельна ділянка (1/1 частка) загальною площею 0,0653 га з кадастровим номером :01:036:0190. Без згоди співвласника розпорядитися своєю частиною нерухомого майна позивач можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

Аргументи учасників справи

ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлений належним чином, згідно заяви від 20.02.2025 первісні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти задоволення зустрічних позовних вимог, просить справу розглядати за її відсутності.

ОСОБА_2 в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлений належним чином, згідно заяви від 20.02.2025, проти задоволення первісного позову не заперечує, зустрічні позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за її відсутності.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власницею 2/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі рішення Народного суду м. Ізмаїл Одеської області від 04.01.1979 у справі № 2-85-1979, що підтверджено довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 09.06.2023 № 764 та 30.01.2024 № 133.

ОСОБА_2 є власницею 1/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2015, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І., зареєстрованого в ДРРП за № 8980876 від 10.03.2015, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 06 (1/6 частка), та на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 1-1216 від 08.06.1979, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 15-58 від 16.06.1979 (1/6 частка), що підтверджено довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» від 09.06.2023 № 764 та 30.01.2024 № 133.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власницями земельної ділянки (1/1 частка) загальною площею 0,0653 га з кадастровим номером :01:036:0190.

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною ч. 3 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно роз`яснень п. 3 ч. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення первісного позову та зустрічного позову, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. за результатами будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 30.04.2024 №17/17-2024, належні на підставі рішення Народного суду міста Ізмаїл Одеської області (справа № 2-85-1979) від 04.01.1979 ОСОБА_1 2/3 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» та прибудовою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 7,1 кв. м, 2-кухня площею 8,3 кв. м, 3-житлова кімната площею 12,7 кв. м, 4-житлова кімната площею 10,2 кв. м, 5-житлова кімната площею 6,7 кв. м, 10-коридор площею 3,2 кв. м, загальною площею 48,2 кв. м, у тому числі житлової 29,6 кв. м; господарські будівлі: літня кухня літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай .літ. «Д» з навісом літ. «д»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-водопровід, № 5-мощення, № 7-хвіртка, № 9- огорожа, № 10-огорожа, № 12-огорожа (всього майна на суму триста шістдесят чотири чотириста дев`яносто дев`ять грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером із збереженням існуючого адресного номеру, з закріпленням за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:036:0190 площею 0,0334 га з виходом (виїздом) на вулицю Тульчианівська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку 1. Аналогічно належну на підставі посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Широквасовою Г.К. (реєстровий № 1-1216) договору купівлі-продажу від 08.06.1979 та посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. (реєстровий № 693) свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2015, ОСОБА_2 1/3 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6- житлова кімната площею 12,5 кв. м., 7-житлова кімната площею 13,6 кв. м, 8- коридор площею 10,8 кв. м, 9-веранда площею 6,9 кв. м, 11-веранда площею 5,1 кв. м, загальною площею 48,9 кв. м, у тому числі житлової 26,1 кв. м; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж»; господарські споруди: № 3-мощення, № 4-огорожа, № 6- водопровід, № 8-ворота/хвіртка (всього майна на суму двісті сімдесят сім тисяч сімсот чотирнадцять грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремого адресного номеру, з закріпленням за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:036:0190 площею 0,0319 га з виходом (виїздом) на вулицю Дунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

Здійснивши аналіз наданих суду доказів, суд з урахуванням висновку будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження дійшов висновку, що первісні та зустрічні позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про виділ частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі окремий об`єкт нерухомості 2/3 частин будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» та прибудовою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 7,1 кв. м, 2-кухня площею 8,3 кв. м, 3-житлова кімната площею 12,7 кв. м, 4-житлова кімната площею 10,2 кв. м, 5-житлова кімната площею 6,7 кв. м, 10-коридор площею 3,2 кв. м, загальною площею 48,2 кв. м, у тому числі житлової 29,6 кв. м; господарські будівлі: літня кухня літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-водопровід, № 5-мощення, № 7-хвіртка, № 9-огорожа, № 10-огорожа, № 12-огорожа, земельної ділянки з закріпленням за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:036:0190 площею 0,0334 га з виходом (виїздом) на вулицю Тульчианівська, із присвоєнням окремого адресного номеру.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» та прибудовою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 7,1 кв. м, 2-кухня площею 8,3 кв. м, 3-житлова кімната площею 12,7 кв. м, 4-житлова кімната площею 10,2 кв. м, 5-житлова кімната площею 6,7 кв. м, 10-коридор площею 3,2 кв. м, загальною площею 48,2 кв. м, у тому числі житлової 29,6 кв. м; господарські будівлі: літня кухня літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д» з навісом літ. «д»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-водопровід, № 5-мощення, № 7-хвіртка, № 9-огорожа, № 10-огорожа, № 12-огорожа, земельної ділянки з закріпленням за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:036:0190 площею 0,0334 га з виходом (виїздом) на вулицю Тульчианівська, із присвоєнням окремого адресного номеру.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про виділ частки домоволодіння в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі окремий об`єкт нерухомості 1/3 частину будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (домоволодіння), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 12,5 кв. м, 7-житлова кімната площею 13,6 кв. м, 8-коридор площею 10,8 кв. м, 9-веранда площею 6,9 кв. м, 11-веранда площею 5,1 кв. м, загальною площею 48,9 кв. м, у тому числі житлової 26,1 кв. м; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж»; господарські споруди: № 3-мощення, № 4-огорожа, № 6- водопровід, № 8-ворота/хвіртка, земельної ділянки з закріпленням за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:036:0190 площею 0,0319 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , із присвоєнням окремого адресного номеру.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а2», верандою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 6-житлова кімната площею 12,5 кв. м, 7-житлова кімната площею 13,6 кв. м, 8-коридор площею 10,8 кв. м, 9-веранда площею 6,9 кв. м, 11-веранда площею 5,1 кв. м, загальною площею 48,9 кв. м, у тому числі житлової 26,1 кв. м; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б» з навісом літ. «б», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж»; господарські споруди: № 3-мощення, № 4-огорожа, № 6-водопровід, № 8-ворота/хвіртка, земельної ділянки з закріпленням за ним частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:036:0190 площею 0,0319 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 , із присвоєнням окремого адресного номеру.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Суддя: Г.І.Смокіна