Єдиний унікальний номер 341/627/25
Номер провадження 2/341/446/25
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

15 квітня 2025 року м. Галич

Суддя Галицького районного суду Івано-Франківської області Мергель М. Р. вивчив матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Бурштинської міської ради про визнання права власності.

установив

Представник Денис Т. Д. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бурштинської міської ради про визнання права власності.

У позові просить визнати за позивачем право власності на будинковолодіння, яке складається з житлового будинку площею 95,7 кв. м, літної кухні 40,2 кв. м, стайні 17,0 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час вирішення питання про відкриття провадження у справі дійшов висновку, що позовну заяву необхідно залишити без руху, з огляду на таке.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

До позову додано квитанцію про сплату судового збору від 09.04.2025 № 0.0..1 у розмірі 1211,20 грн, виходячи з ціни позову120000,0 грн.

Відповідно до п. 2, 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Виходячи зі змісту ст. 176 ЦПК України ціна позову повинна визначатися, виходячи із дійсної вартості зазначеного нерухомого майна будинковолодіння, яке складається з житлового будинку площею 95,7 кв. м, літної кухні 40,2 кв. м, стайні 17,0 кв. м.

Згідно з п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Якщо законами або нормативно-правовими актами Кабінету Міністрів України, договором на проведення оцінки майна або ухвалою суду не зазначено вид вартості, який повинен бути визначений в результаті оцінки, визначається ринкова вартість (ст. 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу (п. 3 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»).

Згідно зі ст. 5 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» суб`єктами оціночної діяльності є, зокрема, суб`єкти господарювання зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб`єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб`єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону.

Відповідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна проводиться на підставі договору між суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Позивач на підтвердження визначення ціни позову у розмірі 120000,0 грн та обгрунтованості сплати судового збору у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1211,20 грн) надав висновок про незалежну оцінку, відповідно до якого оціночна вартість житлового будинку загальною площею 95,7 кв. м з належними господарськими будівлями та спорудами становить 120000,0 грн.

Вищевказаний висновок про незалежну оцінку здійснений на підставі сертифіката суб`єкта оціночної діяльності від 24.09.2024 № 451/2024, який виданий ТзОВ «СВМ Бізнес груп». Висновок підписаний оцінювачем ОСОБА_2 та скріплений підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності ТзОВ «СВМ Бізнес груп».

Проте, до матеріалів позовної заяви додано копію сертифіката суб`єкта оціночної діяльності, виданого не ТзОВ «СВМ Бізнес груп», а ТзОВ «Кабінет оцінки «Браєр»» від 12.08.2024 № 382/2024. Також, надано копію кваліфікаційного свідоцтва оцінювача ОСОБА_2 від 06.07.2024 № 53.

Крім того, у відповідному висновку відсутні дані, що підтверджують виконані процедури з оцінки дійсної вартості майна, яке є предметом спору. Визначена у висновку вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, очевидно, не відповідає дійсній ринковій вартості, оскільки така вартість визначена у значно меншому розмірі.

З огляду на наведене, суддя дійшов висновку, що позовна заява, хоча і містить ціну позову, проте відсутні належні докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна та ціни позову. А, отже, відсутні належні докази сплати судового збору у передбаченому законодавством розмірі.

Підсумовуючи викладене, суд не визнає долучений до позову висновок про незалежну оцінку належним доказом обгрунтованості визначення ціни позову та, відповідно, сплати судового збору у визначеному законодавством розмірі.

Таким чином, позивач має зазначити дійсну вартість спірного майна на момент звернення до суду із заявленим позовом, надати докази на підтвердження дійсної вартості спірного майна (звіт про оцінку майна), та відповідно, докази сплати судового збору у встановлених порядку та розмірі.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху (частина друга статті 185 ЦПК України).

За вказаних обставин, позовну заяву необхідно залишити без руху із наданням позивачу строку для усунення недоліків.

На підставі викладеного, керуючись статтями 175-177, 185, 260, 261 ЦПК України, суддя

постановив

Позовну заяву ОСОБА_1 до Бурштинської міської ради про визнання права власності залишити без руху.

Надати позивачу та/або його представнику семиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом обгрунтування визначення ціни позову та подання доказів сплати судового збору у передбаченому порядку та розмірі.

Якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява буде вважатись неподаною та повернута позивачу.

Копію цієї ухвали надіслати до електронного кабінету представника позивача адвоката Дениса Тараса Дмитровича.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

СуддяМикола МЕРГЕЛЬ