Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/1076/24
Номер проведження 2/508/77/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2025 року

Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в селищі Миколаївка цивільну справу у загальному позовному провадженні за первісним позовом ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Березівського району, Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування за законом та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку у порядку поділу.

В С Т А Н О В И В :

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Переселенці, Березівського району, Одеської області помер батько первісного позивача ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, що складається з земельної ділянки площею 4,6115 га., кадастровий номер :01:002:0256, яка розташована на території Новопетрівськоїї сільської ради Миколаївського району Одеської області.

Відповідно до Рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 10.12.2013 року його батько ОСОБА_3 та його дядько, рідний брат батька, ОСОБА_2 , стали співвласниками в порядку спадкування за законом земельної ділянки площею 9,2230 га., кадастровий номер :01:002:0190, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області. Доля кожного складала 1/2 частки.

В 2023 році вони вирішили зареєструвати своє право власності на свої частини спадкової земельної ділянки, і на підставі виготовленої технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, за їх згодою без укладення договору поділу земельної ділянки, було поділено земельну ділянку площею 9, 2230 га., з кадастровим номером :01:002:0190 на дві земельні ділянки площею по 4,6115 га., з кадастровими номерами :01:002:0256 для ОСОБА_3 і :01:002:0235 для ОСОБА_2 .

Відомості про земельну ділянку площею 9, 2230 га, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області, за кадастровим номером :01:002:0190, на підставі ст. 79-1 Земельного кодексу України припинили існування, як об`єкт цивільних прав, а її реєстрація скасовується на підставі поділу земельної ділянки.

В результаті чого, після реєстрації ділянок в державному кадастрі, батько та дядько отримали кожний Витяги з державного земельного кадастру на земельну ділянку, площею по 4,6115 га., що фактично складає 1/2 частки від земельної ділянки площею 9,2230 га., тобто їх частини земельної ділянки виділено в натурі на місцевості за їх згодою і за їх заявами.

Після смерті батька первісного позивача ОСОБА_3 , з отриманим батьком Витягом з державного земельного кадастру, ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса з метою отримання спадщини на поділену в натурі земельну ділянку, та припинення спільної часткової власності. 27 липня 2024 року приватним нотаріусом йому було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину, так як право власності на нові земельні ділянки не зареєстровано і не було укладено між батьком та дядьком договір про поділ земельної ділянки в натурі та припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, а на зареєстровану в державному реєстрі земельну ділянку площею 9, 2230 га., не можна взяти Витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку, та рекомендував звернутися до суду.

Отримання вказаного Витягу є неможливим у зв`язку із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки, яка підлягає поділу ( :01:002:0190 ), та утворенням нових ділянок з кадастровими номерами :01:002:0256 та :01:002:0235, що підтверджується інформацією Відділу №1 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадстру в Одеській області від 26.02.2024 року.

Батько та дядько фактично в добровільному порядку самостійно в 2023 році провели поділ спадкової земельної ділянки між собою за допомогою землевпорядної організації та визначили, що їм належить по 4.6115 га., земельної ділянки, що складає по 1/2 від земельної ділянки площею 9, 2230 га.. Фактично спадкова земельна ділянка вже поділена між ними.

Землевпорядними організаціями виготовлено технічну документацію на кожну частину спадкової земельної ділянки визначеної площі, присвоєно кадастрові номери, однак юридично вказана дія не оформлена. Іншим шляхом провести поділ спадкової земельної ділянки не можливо, так як батько помер.

Згідно розпорядження Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року № 720-р «Адміністративні центри та території територіальних громад Одеської області» п. 2. Перелік територіальних громад Одеської області: Миколаївська територіальна громада з центром в смт. Миколаївка до складу входять територіальні громади (населені пункти) Миколаївка, Олексіївська, Ульяновська, Новопетрівська, Антонюківська.

Новопетрівська сільська рада Миколаївського району Одеської області, на території якої розташовані земельні ділянки, реорганізована шляхом приєднання до Миколаївської селищної ради ( Код ) Березівського району Одеської області.

ОСОБА_1 , як син, від спадщини не відмовився, фактично своєчасно, протягом шести місяців прийняв спадщину. Це підтверджується тим, що він проживав і був зареєстрований разом з батьком і у встановлений законом строк подав заяву до нотаріуса про прийняття спадщини.

Ухвалою Миколаївського районного суду Одеської області від 20.12.2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено у справі підготовче засідання.

27 січня 2025 року ОСОБА_2 до суду подав зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку у порядку поділу.

В своїй зустрічній позовній заяві ОСОБА_2 , обгрунтовує наступне, 17 січня 2024 року йому стало відомо, що у проваджені Миколаївського районного суду Одеської області знаходиться позовна заява ОСОБА_1 до нього та Миколаївської селищної ради Березівського району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування за законом.

З зазначеної позовної заяви ОСОБА_1 , йому стало відомо, що він просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на земельну ділянку площею 9,2230 га., та кадастровий номер :01:002:0190, яка знаходиться на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Переселенці Березівського району Одеської області, право власності на земельну ділянку 4,6155 га., кадастровий номер :01:002:0256, яка розташована на території Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області, та становить % частину спадкової земельної ділянки, що утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 9,2230 га., кадастровий номер :01:002:0190, яка перебувала у спільній частковій власності сторін.

ОСОБА_2 , не має заперечень щодо зазначених позовних вимоги але вважає за необхідне подати зустрічний позов на підставі наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Переселенці Березівського району Одеської області помер його брат та батько ОСОБА_1 - ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, що складається з земельної ділянки площею 4,6115 га., кадастровий номер :01:002:0256, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області та утворилася в результаті поділу належної йому та ОСОБА_3 , земельної ділянки площею 9,2230 га., кадастровий номер :01:002:0190.

Відповідно до рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 10.12.2013 року його брат ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , стали співвласниками в порядку спадкування за законом земельної ділянки площею 9,2230 га., кадастровий номер :01:002:0190, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області. Доля кожного складала 1/2 частки.

В 2023 році вони вирішили зареєструвати своє право власності на свої частини спадкової земельної ділянки, і на підставі виготовленої технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, за їхньою згодою без укладення договору поділу земельної ділянки, було поділено земельну ділянку площею 9, 2230 га., з кадастровим номером :01:002:0190 на дві земельні ділянки площею по 4,6115 га., з кадастровими номерами :01:002:0256 для ОСОБА_3 і :01:002:0235 для ОСОБА_2 .

Відомості про земельну ділянку площею 9, 2230 га., яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області, за кадастровим номером :01:002:0190, на підставі ст. 79-1 Земельного кодексу України припинила існування як об`єкт цивільних прав, а її реєстрація скасована на підставі поділу земельної ділянки.

В результаті чого, після реєстрації ділянок в державному кадастрі, він та брат отримали витяги з державного земельного кадастру на свої земельні ділянки, площею по 4,6115 га., що фактично складає 1/2 частки від земельної ділянки площею 9,2230 га., тобто наші частини земельної ділянки виділено в натурі на місцевості за нашою згодою і за нашими заявами.

ОСОБА_2 , звернувся до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення договору поділу земельної ділянки та припинення спільної часткової власності, так як наявність договору про поділ є підставою для реєстрації права власності, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

27 липня 2024 року приватним нотаріусом йому було відмовлено, так як брат помер і такий договір неможливо посвідчити та йому було рекомендовано звернутися до суду.

Брат ОСОБА_3 та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 фактично в добровільному порядку самостійно в 2023 році провели поділ спадкової земельної ділянки між собою за допомогою землевпорядної організації та визначили, що їм належить по 4.6115 га., земельної ділянки, що складає по 1/2 від земельної ділянки площею 9,2230 га.. Фактично земельна ділянка вже поділена між ними.

Таким чином внаслідок відсутності можливості нотаріального посвідчення договору поділу земельної ділянки і визнання права власності за ОСОБА_1 , в порядку спадкування на належну ОСОБА_3 , земельну ділянку, утворену в результаті поділу, спадкоємець ОСОБА_4 , зможе провести реєстрацію права власності на новоутворену земельну ділянку, а ОСОБА_2 , не має можливості зареєструвати право власності на сформовану у результаті поділу належну йому земельну ділянку і іншого шляху реалізувати своє право, як звернутися до суду у нього немає.

Ухвалою суду від 12.02.2025 року зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку у порядку поділу прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Березівського району, Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування за законом.

Ухвалою суду від 25.03.2025 року закрито підготовче провадження по справі та призначено судовий розгляд.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Представник відповідача Миколаївської селищної ради, Березівського району, Одеської областів судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги як позивача за первісним позовом так і за зустрічним позовом відповідача визнає, не заперечує проти їх задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі докази, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, оскільки данні обставини підтверджується матеріалами справи: роз'ясненням приватного нотаріуса Сологуб О.А. про звернення до суду ( а.с. 6 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 7 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 ( а.с. 8 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 9 11 ), копією Рішення справа № 508/1200/13-ц від 10.12.2013 року ( а.с. 12 13 ), копією Ухвали № 508/1200/13-ц від 23.11.2023 року ( а.с. 14 15 ), довідкою ( а.с. 16 17 ), Витягом № НВ 024 ( а.с. 18 ), Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с. 19 25 ), Кадастровий план земельної ділянки ( а.с. 26 29 ), Витягом з Державного реєстру речових прав ( а.с. 30 31 ), Роз'ясненням приватного нотаріуса Сологуб О.А. про звернення до суду ( а.с. 50 ),копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 51 52 ), копією Посвідчення ОСОБА_2 ( а.с. 56 ).

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК).

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно частин 3,4 статті 87 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки, як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 78 ЗК України, право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні..

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 79-1 Земельного кодексу України встановлено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Земельна ділянка є сформованою, а отже являється об`єктом цивільних прав.

Згідно із ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зет. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до положень ст. ст. 1268, 1269,1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

З роз`яснень, наданих в Постанові Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2007 року "Про судову практику у справах про спадкування", вбачається, що особа, яка не має змоги реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину у нотаріальному порядку, набуває право на звернення до суду у порядку позовного провадження із вимогами щодо визнання права на спадщину.

Землевпорядними організаціями виготовлено технічну документацію на кожну частину спадкової земельної ділянки визначеної площі, присвоєно кадастрові номери, однак юридично вказана дія не оформлена. Іншим шляхом провести поділ спадкової земельної ділянки не можливо, так як спадкоємець помер.

Державна реєстрація права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки проводиться за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про сформовані ( сформовану ) земельні ділянки ( земельну ділянку ) у результаті такого поділу, виділу частки або об`єднання.

Відповідно до ч. 2 ст. 18. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до підпункту 2 п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) для державної реєстрації права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта подаються: 2) договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду (у разі належності земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта, що поділяється або частка з якого виділяється, на праві спільної власності та прийняття співвласниками рішення щодо поділу спільного майна або виділу в натурі частки із спільного майна, що має наслідком припинення права спільної власності для всіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки).

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги як за первісним позовом так і за зустрічним позовом підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 354 ЦПК України, ст. ст. 316; 321; 328; 1217; 1218; 1220; 1223; 1261; 1268 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Первісний позов ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Березівського району, Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на земельну ділянку площею 9,2230 га., кадастровий номер :01:002:0190, яка знаходиться на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Переселенці Березівського району Одеської області, право власності на земельну ділянку 4,6155 га., кадастровий номер :01:002:0256, яка розташована на території Миколаївської селищної ради Березівського району Одеської області, та становить 1/2 частину спадкової земельної ділянки, що утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 9,2230 га., кадастровий номер :01:002:0190, яка перебувала у спільній частковій власності сторін.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку у порядку поділу - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 на земельну ділянку площею 9,2230 га., кадастровий номер :01:002:0190, яка знаходиться на території Новопетрівської сільської ради Миколаївського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку 4,6155 га., кадастровий номер :01:002:0235, яка розташована на території Миколаївської селищної ради Березівського району Одеської області, що утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 9,2230 га., кадастровий номер :01:002:0190, яка перебувала у спільній частковій власності та становить її 1/2 частину.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Одеського апеляційного суду, а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення.

Суддя: Горобець В.Л.