Справа №: 398/5931/24
провадження №: 2/398/698/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"10" квітня 2025 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді Дубровської Н.М., з участю секретаря судового засідання Тараненко А.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Олександрії, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований в

АДРЕСА_1 обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її дід ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права в т.ч. на право забудовника на житловий будинок у АДРЕСА_1 , про що свідчить архівна довідка за №175 від 10.07.2022 р. Відповідно ст. 529 ЦК УРСР (в редакції 1963 року, який діяв на той час) спадкоємцем першої черги за законом був мій рідний батько, а померлого ОСОБА_4 рідний син ОСОБА_3 . Про інших спадкоємців не відомо. Спадщина ніким іншим не прийнята. Від спадщини батько не відмовлявся. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно та майнові права в тому числі на майнові права які належали його померлому батькові ОСОБА_4 . Відповідно ст. 1261 України єдиним спадкоємцем першої черги за законом після померлого ОСОБА_3 є рідна донька ОСОБА_5 . Інших спадкоємців, не має. Спадщина ніким іншим не прийнята. Від спадщини позивач не відмовлялася. Рішенням від 13.08.2024 року Олександрійським міськрайонним судом позивачу було встановлено додатковий стор для прийняття спадщини після померлого батька та встановлено факт своєчасного прийняття спадщини ОСОБА_3 після смерті його батька ОСОБА_4 . 10.11.2024 р. до Другої олександрійської державної нотаріальної контори позивачем подано заяву про прийняття спадщини. В даний час у позивача виникла необхідність в оформленні спадщини, в чому їй було відмовлено державним нотаріусом Першої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області по причині відсутності правовстановлюючого документу на будинок, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10 жовтня 2024 р. за №834/02-31. Відповідно даних Олександрійського міжрайонного бюро технічної інвентаризації право забудовника на житловий будинок в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 відповідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку посвідченого нотаріусом Олександрійської нотконтори, однак акт прийняття будинку відсутній. До компетентних органів виконавчої влади із заявами про прийняття домоволодіння в експлуатацію та реєстрацію за ним права власності ОСОБА_4 не звертався. Фактично будівництво спірного житлового будинку було здійснено на земельній ділянці, яка була виділена ОСОБА_4 для будівництва житлового будинку, однак будинок за невідомих позивачу причин не був прийнятий в експлуатацію. На момент смерті останнього право власності за ним в установленому порядку не було оформлене, правовстановлюючі документи на спірне майно відсутні.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за відсутності позивача та представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Будь-яких заперечень на позовну заяву не надано.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справ в порядку спрощеного провадження за відсутністю всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ч. 1ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1ст.5 ЦПК України).

Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ч. 2ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , батько ОСОБА_4 , мати ОСОБА_7 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження, відповідно до ст.. 126,133,135 СК України №4 видного 28.07.2023 року.

26.05.1975 року на підставі рішення Виконкому Олександрійської міської ради депутатів трудящихся №259 від 24.04.1975 року , ОСОБА_4 надано на праві безтермінового користування земельна ділянка в АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Згідно з даними Реєстру Олександрійської територіальної громади ОСОБА_4 був зареєстрований та знятий з реєстрації 13.02.1995 року за адресою: АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 03.08.2022 року.

Згідно з даними Реєстру Олександрійської територіальної громади ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , був зареєстрований та знятий з реєстрації 03.08.2022 року за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно архівної довідки №175 від 11.07.2022 року, право власності на будинок по АДРЕСА_1 , за архівними даними КП «ОМБТІ» належало ОСОБА_6 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений нотаріусом Дудученко Л.А. Першої Олександрійської контори №3001. Будинок не зданий в експлуатацію.

ІНФОРМАЦІЯ_8 народилася ОСОБА_8 , батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_9 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 05.03.1998 року.

12 грудня 2000 року ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 уклала шлюб з ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , та після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_11 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 від 12.12.2020 року.

13 серпня 2024 року рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області позов ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради про встановлення факту прийняття спадщини, визначення додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини, задоволено. Встановлено факт своєчасного прийняття спадщини ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 його батька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Визначено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 (РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) додатковий строк у два місяці з дня набрання рішенням законної сили для подання заяви про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

10.10.2024 року постановою Державного нотаріуса Другої олександрійської державної нотаріальної контори Кіровоградської області відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За приписамист.ст.1268,1269,1270ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець,який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

За змістомст.ст.1258,1261ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 41Конституції України визначено, що право власності набувається в порядку визначеному законом.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст.331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації з моменту його державної реєстрації.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Тобто, до закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Згідно з роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7від 30травня 2008року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність, передбачених законом підстав, для визнання за позивачем майнових прав та обов`язав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, а тому позов підлягає задоволенню.

На відшкодуванні судових витрат позивач не наполягала.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76 83, 258, 259, 263 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Дубровська Н.М.