ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/3472/23
Провадження №2/477/566/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2025 року м. Миколаїв

Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судових засідань Клюсевич-Шараповою Н.М.,

розглянувши в спрощеному порядку без участі сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки у спільнійчастковій власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

21 грудня 2023 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив виділити йому в натурі частку із земельної ділянки площею 9,0799 га з кадастровим номером :06:000:0210, яка перебуває в спільній частковій власності.

Свої вимоги обґрунтувавтим, що рішенням Жовтневого районного суду Миколаївської області від 03 червня 2016 року у справі №477/2036/15-ц за ним визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 на частину земельної ділянки площею 9,08 га, виділену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зеленогайської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, яка належала йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії МК №087090, виданого Жовтневою районною адміністрацією Миколаївської області 17 червня 2004 року. На даний час земельна ділянка знаходиться в межах Шевченківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 28 листопада 2023 року, земельній ділянці, на якої ОСОБА_1 має право власності, присвоєно кадастровий номер :06:000:0210. У витязі визначено площу 9,0799 га та нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка на 20 вересня 2023 року складає 135681 грн. 37 коп.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19 грудня 2023 року, йому належить земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0210, яка перебуває у спільній частковій власності. Відповідач своє право власності у зазначеному реєстрі не реєстрував.

Тому він має право на частку земельної ділянки площею 9,0799 га, та бажає виділити в натурі цю частку зі спільного майна. Він неодноразово намагався домовитися з відповідачкою про поділ цієї земельної ділянки, однак вона перешкоджає та уникає вирішенню спору, в зв`язку з чим він змушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, від його представника надійшла заява, в якій просив справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити з урахуванням висновку експерта.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася, причини неявки не повідомила, відзиву не подала.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступних висновків.

Рішенням Жовтневого районного суду Миколаївської області від 03 червня 2016 року у справі №477/2036/15-ц за ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на частину земельної ділянки площею 9,08 га, виділену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зеленогайської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, яка належала йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії МК №087090, виданого Жовтневою районною адміністрацією Миколаївської області 17 червня 2004 року.

На даний час земельна ділянка знаходиться в межах Шевченківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 28 листопада 2023 року, земельній ділянці, на якої ОСОБА_1 має право власності, присвоєно кадастровий номер :06:000:0210. У витязі визначено площу 9,0799 га та нормативну грошову оцінку земельної ділянки, яка на 20 вересня 2023 року складає 135681 грн. 37 коп.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19 грудня 2023 року, ОСОБА_1 належить земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0210, яка перебуває у спільній частковій власності.

За змістом частини першої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 статті 356 Цивільного кодексу України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві є спільною частковою власністю.

Статтею 358 Цивільного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 364 Цивільного кодексу України визначено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до статті 370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Висновком судової земельно-технічної експертизи №125-166 від 02 вересня 2024 року, складеного судовим експертом Лесків Світланою Анатоліївною, запропоновано один варіант виділу частки земельної ділянки, згідно ідеальної частки, а також з урахуванням побажання співвласника, наступним чином:

Виділити в користування співвласника ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 2,2700га, яка знаходиться в правій частині (на плані поділу ділянка №1) земельної ділянки, яка межує з землями ОСОБА_4 .

Лінія розділової межі для даного варіанту виділу пройде:

-від правого верхнього кута вліво вздовж задньої торцевої межі довжиною 35,49 м;

-поворот вниз вздовж внутрішньої розділової межі довжиною 639,74 м;

-поворот вправо до правої бокової межі довжиною 35,48 м;

-поворот вверх до задньої торцевої межі довжиною 639,74 м.

Під`їзд до ділянки, що виділяється, по ґрунтовій дорозі загального користування уздовж фасадної межі на плані літ. від А до Г.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділ в натурі частки у спільнійчастковій власності на земельну ділянку підлягає задоволенню.

За викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки у спільній частковій власності на земельну ділянку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки площею 2,2700 га, яка знаходиться в правій частині (на плані поділу ділянка № НОМЕР_1 ) земельної ділянки, яка межує з землями ОСОБА_4 , із земельної ділянки площею 9,0799 га з кадастровим номером :06:000:0210, розташованої в межах Шевченківської (раніше - Зеленогайської) сільської ради Миколаївського (раніше Жовтневого) району Миколаївської області, яка перебуває в спільній частковій власності, наступним чином:

Лінія розділової межі для даного варіанту виділу пройде:

-від правого верхнього кута вліво вздовж задньої торцевої межі довжиною 35,49 м;

-поворот вниз вздовж внутрішньої розділової межі довжиною 639,74 м;

-поворот вправо до правої бокової межі довжиною 35,48 м;

-поворот вверх до задньої торцевої межі довжиною 639,74 м.

Під`їзд до ділянки, що виділяється, по ґрунтовій дорозі загального користування уздовж фасадної межі на плані літ. від А до Г.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Сторони справи:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

- відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя Р.В. Козаченко