Справа №549/197/25 Провадження №2/549/178/25
УХВАЛА

15 квітня 2025 року селище Чорнухи

Чорнухинський районний суд Полтавської області у складі судді Крєпкого С.І., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області про визнання дійсним договору найму (оренди),

установив:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Ступніка С.В. звернувся до суду з позовом до Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області про визнання дійсним договору найму (оренди), в якому просив:

-визнати укладеною, в наданій позивачем редакції, додаткову угоду до договору оренди №б/н від 23.03.2018 щодо земельної ділянки площею 15,1000 га, кадастровий номер :00:001:0611, що знаходиться за межами населених пунктів на території Вороньківської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області (наразі в адміністративних межах Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області) на підставі якого 30.03.2018 здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право - 25589337);

- визнати укладеною, в наданій позивачем редакції, додаткову угоду до договору оренди №б/н від 23.03.2018 щодо земельної ділянки площею 10,0000 га, кадастровий номер :00:001:0610, що знаходиться за межами населених пунктів на території Вороньківської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області (наразі в адміністративних межах Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області) на підставі якого 30.03.2018 здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право - 25588102);

- визнати укладеною в наданій позивачем редакції додаткову угоду до договору оренди №б/н від 23.03.2018 щодо земельної ділянки площею 11,1000 га, кадастровий номер :00:001:0612, що знаходиться за межами населених пунктів на території Вороньківської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області (наразі в адміністративних межах Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області) на підставі якого 30.03.2018 здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право - 25590354);

Вимоги обгрунтовані тим, що відповідачем порушено переважне право позивача на продовження договорів оренди землі.

Позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі, оскільки вона відповідає вимогам ст.ст.175-177 ЦПК України, подана за місцезнаходження нерухомого майна, тому в силу ч.1 ст.30 ЦПК України підсудна Чорнухинському районному суду Полтавської області.

Враховуючи обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, а також обсяг та характер доказів у справі, відповідно до ч.3 ст.274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Таким чином є підстави для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, призначення підготовчого судового засідання та встановлення строку для подання відповідачами відзиву на позов.

Керуючись ст.ст.19, 84,175-177, 187,189, 212, 274 ЦПК України,

ухвалив:

1.Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: 37143, с.Загребелля, Лубенський район Полтавська область) до Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області (місцезнаходження: 37100, вул.Центральна, 39, смт.Чорнухи, Лубенський район Полтавська область, код ЄДРПОУ - 22550119) про визнання дійсним договору найму (оренди) та відкрити провадження у справі №549/197/25.

2.Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

3.Призначити підготовче судове засідання у даній справі на 09 год 00 хв 07 травня 2025 року в залі суду за адресою: селище Чорнухи Лубенський район Полтавська область, вул.Стовпова,12.

4.Встановити відповідачу строк п`ятнадцять днів з дня вручення копії цієї ухвали, протягом якого він має право подати суду відзив на позов, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, разом з доказами, на яких грунтуються заперечення.

Копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

6.Роз`яснити, що копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

7.Копію ухвали надіслати учасникам справи.

8.Повідомити учасників справи про наявність в Чорнухинському районному суді Полтавської області технічної можливості забезпечити їх участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. У цьому разі відповідна заява учасника справи має бути подана до суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання з направленням копії такої заяви в той же строк іншому учаснику справи.

9.Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала оскарженню не підлягає набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя С.І.Крєпкий