Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 332/7794/23
Провадження №: 2/332/95/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2025 р. м.Запоріжжя

Заводський районний суд м.Запоріжжя у складі:

головуючого судді - Сінєльніка Р.В.,

при секретарі - Васильченко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 ( зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району ( місцезнаходження: 69067 м.Запоріжжя вул. Лізи Чайкіної, буд. 56), про визнання права на приватизацію та зобов`язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом про зобов`язання вчинити певні дії щодо визнання права на приватизацію житлової площі. В позові зазначено, що в період з 18.10.1989 по 21.10.1993 рік позивач був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 . З 29.12.1994 року позивач зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_3 - двокімнатна квартира, яка складається із кімнати № 2 площею 16,02 кв.м. та кімнати № 7 площею 11,21 кв.м. та інших приміщень загального користування. Кімната №7, що складає 41/100 часток квартири, належить позивачу на праві приватної власності, згідно договору дарування частки у праві власності на квартиру, що посвідчений 26.07.2022р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Ю.М., зареєстровано в реєстрі за №1134. Приватизації може підлягати кімната №2 площею 16,02 кв.м., відповідальним наймачем якої я позивач, та на моє ім`я відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 в КП «Запоріжремсервіс». На теперішній час зазначена частина квартири АДРЕСА_4 , що складає 59/100 часток в квартирі, не приватизована, є комунальною власністю територіальної громади міста Запоріжжя та знаходиться на балансі КП «Запоріжремсервіс». З метою реалізації права на приватизацію позивач звернувся до відповідача з заявою , щодо приватизації кімнати АДРЕСА_5 ,але, у зв`язку з відсутністю ордеру про надання житлової площі та довідки про реєстрацію місця проживання позивача в період з 21.10.1993 по 29.12.1994р., отримав відмову. Посилаючись на вищевикладене позивач просить визнати за ним право на приватизацію кімнати №2 площею 16,02 кв.м. квартири АДРЕСА_4 , що складає 59/100 часток квартири та зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району прийняти від позивача пакет документів на приватизацію 59/100 часток вказаної квартири за відсутності вищезазначених документів.

Позивач позов підтримав та просив його задовольнити, про що надана суду відповідна заява позивача. Представник відповідача Салата НП. проти позову не заперечувала, про що також надано суду відповідну заяву, з якої вбачається, що вона визнає позовні вимоги.

Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, проаналізувавши та дослідивши всі докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав.

Як зазначено в позові та встановлено судом, в період з 18.10.1989 по 21.10.1993 рік позивач був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 . З 29.12.1994 року позивач зареєстрований та мешкає за адресою: АДРЕСА_3 - двокімнатна квартира, яка складається із кімнати № 2 площею 16,02 кв.м. та кімнати № 7 площею 11,21 кв.м. та інших приміщень загального користування. Кімната №7, що складає 41/100 часток квартири, належить позивачу на праві приватної власності, згідно договору дарування частки у праві власності на квартиру, що посвідчений 26.07.2022р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Ю.М., зареєстровано в реєстрі за №1134. Приватизації може підлягати кімната №2 площею 16,02 кв.м., відповідальним наймачем якої є позивач, та на його ім`я відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 в КП «Запоріжремсервіс». На теперішній час зазначена частина квартири АДРЕСА_4 , що складає 59/100 часток в квартирі, не приватизована, є комунальною власністю територіальної громади міста Запоріжжя та знаходиться на балансі КП «Запоріжремсервіс».

З метою реалізації права на приватизацію позивач звернувся до відповідача з заявою щодо приватизації кімнати № 2, площею 16,02 кв.м. в квартирі АДРЕСА_4 .

Листом заступника голови районної адміністрації ЗМР по Заводському району від 26.10.2023 р. № К-579-3-745 у проведенні приватизації мені було відмовлено. Підставою для відмови зазначена відсутність серед доданих до звернення про приватизацію документів копії ордеру про надання житлової площі та довідки про реєстрацію мого місця проживання в період проживання 3 21.10.1993 по 29.12.1994р.

У позові зазначено , що з 1989 по 21.10.1993 позивач проживав в квартирі АДРЕСА_6 , а потім в листопаді 1993 році переїхав в квартиру АДРЕСА_4 та до теперішнього часу проживає за вказаною адресою. Проте, реєстрацію місця проживання було проведено лише в грудні 1994 року.

Ордер на заселення у позивача не зберігся . Згідно відповіді Департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради № К-2843 від 15.12.2023 року в книзі реєстрації державних ордерів за 1994 рік відсутній запис про оформлення ордеру на квартиру, тому надати запитувану інформацію не надається можливим.

Згідно довідки ПАТ «Запоріжсталь» № 103/1937 від 06.10.2023 року ОСОБА_1 не брав участі у приватизації кімнати в квартирі АДРЕСА_4 відділі приватизації житла ВАТ «Запоріжсталь» , в період з 29.12.1994 по 09.02.2000 року.

Згідно довідки АТ Державний ощадний банк « 107.357-23/376 від 29.09.2023 року ОСОБА_1 за адресою : АДРЕСА_7 та АДРЕСА_2 , не значиться в списках громадян, які мають право на приватизацію. Дані з використання житлового чека відсутні.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №305869090 від 26.07.2022 ОСОБА_1 , на підставі договору дарування від 26.07.2022 року на праві власності належить 41/100 квартири АДРЕСА_4 .

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об`єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності.

Відповідно до ст. 3 Закону України зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Згідно з ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 15 Житлового кодексу Української РСР до компетенції виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад народних депутатів належить видача ордерів на жилі приміщення.

Відповідно до ст. 58 ЖК УРСР ордер є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Згідно з пунктами 69, 72 правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984 р. № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів.

Згідно відповіді № 1280732 від 10.04.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданої на запит суду , у власності ОСОБА_1 не перебуває майно, набуте внаслідок приватизації .

Тому, суд приходить до висновку, що позивач має право на приватизацію квартири, в якій він зареєстрований та мешкає, а відмова відповідача в реалізації права на приватизацію порушує права позивача.

Таким чином, позов повністю знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1,2, п.11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію кімнати №2 площею 16,02 кв.м. в квартири АДРЕСА_4 , що складає 59/100 часток квартири.

Зобов`язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району прийняти від ОСОБА_1 пакет документів та провести приватизацію 59/100 часток квартири АДРЕСА_4 на ім`я ОСОБА_1 за відсутності ордеру на вказану квартиру та довідки за період проживання з 21.10.1993 по 29.12.1994.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя Р.В.Сінєльнік