Пр.№2/756/1359/25
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 квітня 2025 року суддя Оболонського районного суду м.Києва Майбоженко А.М., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач, через свого представника звернувся до відповідачки з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначив, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Вказаний будинок перебуває на балансі позивача з 28.11.2018 на підставі договору про передачу на баланс багатоквартирного житлового будинку №МІ2812218 від 28.12.2018, для мешканців надаються житлово-комунальні послуги.
Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» №73 від 28.12.2018 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ЖК «Яскравий» ( АДРЕСА_2 ) у розмірі 8,50 грн. за 1 кв.м.
Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі договору про передачу в управління багатоквартирного житлового будинку та додаткової угоди до нього, зобов`язання виконує належним чином.
Натомість, відповідачка свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим у неї утворилась заборгованість, яка станом на 14.10.2024 становить 8 172,10 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачки, а також судові витрати по справі.
Ухвалою суду 03.12.2024 року за вказаним позовом відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.
Судом в ухвалі зазначено, що відповідач протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття спрощеного позовного провадження у справі має право подати письмовий відзив разом з доказами, що обґрунтовують доводи його заперечень, який повинен відповідати положенням ст. 178 ЦПК України.
Відповідачкою письмовий відзив не подано.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 32,3 кв.м., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.39 зворотня сторона).
13.12.2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Інвестбудгаличина» укладено Договір №355 про надання послуг з управління, утримання будинків та споруд, прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг (а.с. 21-24).
Згідно укладеного між ПП «Харон-Вестоіл» та ТОВ «Інвестбудгаличина» договору №МІ281218 про передачу на баланс багатоквартирного житлового будинку від 28.12.2018, балансоутримувач з дати підписання акту приймання-передачі будинку з балансу на баланс укладає угоди на постачання теплової енергії, електричної енергії, води та послуг з водовідведення для потреб будинку у встановленому законодавством порядку (а.с. 35-37).
Наказом ТОВ «Інвестбудгаличина» №73 від 28.12.2018 затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ЖК «Яскравий» ( АДРЕСА_2 ) у розмірі 8,50 грн. за 1 кв.м. (а.с.38 зворотня сторона).
ОСОБА_1 як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.
З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.
Відповідачка свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у неї за період з 01 жовтня 2021 року по 14 жовтня 2024 року утворилась заборгованість, яка станом на 14.10.2024 становить 8 172,10 грн., що підтверджується Довідкою про нарахування та сплату послуг за утримання житла за період з 01.10.2021 по 14.10.2024 (а.с.39).
На момент розгляду справи відповідач не сплатив зазначену суму заборгованості.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Беручи до уваги наведене та те, що відповідачка належним чином не виконувала своїх зобов`язань щодо сплати грошових коштів на утримання квартири, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити у повному обсязі та стягнути з відповідачки на користь позивача слід стягнути суму боргу у розмірі 8 172,10 грн.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.12, 81, 141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина»:
8 172 (вісім тисяч сто сімдесят дві) гривні 10 копійок - заборгованість за утримання житла та комунальних послуг;
3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень - судового збору.
Дані учасників справи:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя А.М.Майбоженко