Справа № 446/609/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2025 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Костюк У. І.

секретаря судових засідань Новосад І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Кам`янка-Бузька заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

встановив:

в провадженні Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту спільного проживання сім`єю без реєстрації шлюбу та поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Ухвалою судді Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області від 21.03.2025 провадження у справі відкрито, визначено що розгляд справи проводитиметься за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Представник ОСОБА_1 адвокат Янчишин Т.І. подала 11.04.2025 до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області через систему «Електронний суд» заяву про забезпечення позову, в якій просить суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на спірний автомобіль марки MERCEDES-BENZ GLE 450D 2024 року випуску чорного кольору, реєстраційний номер НОМЕР_1 , ідентифікаційний номер кузова НОМЕР_2 зареєстрований на ім`я ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 та заборони ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на нежитлове приміщення №103, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,66 кв.м., які були придбані на підставі Попереднього договору №103/НП/D купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості від 06.03.2024 року; заборони ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та/або передачу майнових прав або передачу (відступлення) прав та обов`язків третім особам на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 54,14 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 68,41 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 75,23 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_5 , будівництво якого здійснюється на земельній ділянці кадастровий номер: :05:001:1991 по вулиці пасічній 846, 84в у місті Львові, які придбані на підставі Договору про пайову участь і набуття членства у Обслуговуючому кооперативі «Венглінський» № КВ - 2/3/10/57/58/59 від 01.08.2023.

В обґрунтування заяви представник заявника вказує на те, що в провадженні суду перебуває вищезазначений позов. Позивач у позовній заяві зазначав, що ним долучатимуться інші докази та заявлятимуться заяви та/або клопотання, якщо під час розгляду справи буде виявлене інше майно, що належить до спільної сумісної власності подружжя. Зазначила, що у строки визначені ЦПК України позивачем буде подано до суду заяву про зміну предмета позову шляхом збільшення позовних вимог. Вказала, що за час спільного проживання, на відповідача ОСОБА_2 також були зареєстровані наступні об`єкти нерухомого майна, що є спільною сумісною власністю подружжя: 01.08.2023 відповідачем укладено договір про пайову участь і набуття членства у обслуговуючому кооперативі «Венглінський» №КВ -2/3/10/57/58/59. Відповідно до умов цього Договору такий укладено між Обслуговуючим кооперативом «Венглінський» в особі Голови кооперативу Слюсарчука Н.О. (далі - Кооператив) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (далі - Набувач). На умовах даного Договору Набувач придбає (формує) Пай у Кооперативі шляхом внесення авансових пайових внесків до пайового фонду Кооперативу у розмірах та порядку, встановленому даним Договором та додатками до нього з метою набуття членства та реалізації у майбутньому прав члена Кооперативу, передбачених Статутом Кооперативу, зокрема права на отримання у власність Приміщення, закріпленого за Паєм згідно Акту вибору (відведення) Приміщення у Об`єкті будівництва, шляхом обміну Паю на Приміщення у порядку визначеному цим Договором, Статутом Кооперативу та чинним законодавством України.

Об`єктом Паю, який придбається за цим Договором, є готова, введена в експлуатацію нерухомість (квартира), з визначеними у Договорі характеристиками, що буде набута (збудована) Кооперативом, а саме:

- тип Приміщення: квартира; поверх: 2; будівельний номер Приміщення: 2; кількість кімнат: 1; загальна площа: 50,27 м2;

- тип Приміщення: квартира; поверх: 2; будівельний номер Приміщення: 3; кількість кімнат: 1; загальна площа: 54,14 м2;

- тип Приміщення: квартира; поверх: 3; будівельний номер Приміщення: 10; кількість кімнат: 1; загальна площа: 54,14 м2;

- тип Приміщення: квартира; поверх: 2; будівельний номер Приміщення: 57; кількість кімнат: 2; загальна площа: 68,41 м2;

- тип Приміщення: квартира; поверх: 2; будівельний номер Приміщення: 58; кількість кімнат: 2; загальна площа: 75,23 м2;

- тип Приміщення: квартира; поверх: 3; будівельний номер Приміщення: 59; кількість кімнат: 1; загальна площа: 68,39 м2.

Приміщення буде знаходитися в багатоквартирному житловому Об`єкті будівництва - Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці кадастровий номер: :05:001:1991 по вулиці пасічній 846, 84в у місті Львові.

Крім цього, 06.03.2024 року ОСОБА_2 укладено Попередній договір купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості №103/НП/D. Відповідно такий було укладено між Товариство з обмеженою відповідальністю «РІЧ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» в подальшому Продавець, в особі директора Кафтана Дениса Романовича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Кам`янка-Бузьким РВ УМВС України у Львівській області 13.06.2003 року), місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , в подальшому іменується Покупець, з другої сторони, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам`яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, з метою підтвердження укладення Сторонами в майбутньому Договору купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості, а саме: нежитлового приміщення №103, загальною проектною площею 56,66 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі житлового будинку, розташованого в Об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , уклали цей попередній договір купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості, а саме: нежитлового приміщення (надалі Попередній договір або Договір) про наступне: 1.1. Сторони зобов`язуються в строк до «31» грудня 2025 року укласти Договір купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості, а саме: нежитлового приміщення №103, загальною проектною площею 56,66 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі житлового будинку, розташованого в Об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 у встановленій законом формі та на умовах, що визначені цим Попереднім договором. Предметом (Об`єктом) Договору про купівлю-продаж майбутнього об`єкта нерухомості буде нежитлове приміщення №103, загальною проектною площею 56,66 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі житлового будинку, розташованого в Об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 (надалі - Об`єкт продажу). Вартість одного квадратного метра Об`єкта нерухомості за домовленістю сторін становить 2200,00 доларів США (дві тисячі двісті доларів США 00 центів). Загальна ціна продажу Об`єкта нерухомості становить 124 652,00 доларів США (сто двадцять чотири тисячі шістсот п`ятдесят два долари США 00 центів).

Зазначає, що разом із позовом позивачем ОСОБА_1 долучено відповідь від 19.02.2025 року РСЦ ГСЦ МВС у Львівській, Івано-Франківській та Закарпатській областях на адвокатський запит разом із копіями документів, які підтверджуються придбання ОСОБА_2 14.12.2024 року транспортного засобу, що зареєстрований в ТСЦ МВС №4641, а саме: автомобіль MERCEDES-BENZ GLE 450D, 2024 року випуску кузов № НОМЕР_5 , номерний знак НОМЕР_1 . На думку позивача існують обґрунтовані та реальні підстави вважати, що ОСОБА_2 відчужить майно та/або майнові права, що зареєстровані на неї та набуті за час їх спільного проживання з позивачем сім`єю без реєстрації шлюбу та є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. З огляду на зазначене, вважає, що невжиття заходів забезпечення позову, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 16.04.2025 вищезазначену заяву передано судді Костюк У.І..

Вирішуючи заяву суд виходить з наступних норм та мотивів.

Так з заяви про забезпечення позову судом встановлено, що між сторонами виник спір щодо поділу майна, яке сторони вважають спільним майном подружжя. ОСОБА_1 подаючи заяву про застосування заходів забезпечення позову, вказує, що предметом спору є майнові права на об`єкти нерухомості та спірний автомобіль, що належить відповідачу. Відчуження вказаного майна призведе до ускладнення захисту прав позивача, тому необхідним видом забезпечення позову буде заборона відчужувати майно його власником. Невжиття заходів забезпечення позову у даній справі може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Забезпечення позову допускається, як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних (несумлінних) дій відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь, у тому числі для запобігання потенційним труднощам щодо подальшого виконання такого рішення.

При цьому, інститут забезпечення позову спрямований проти дій відповідача, який може приховати майно, розтратити його, продати, знецінити.

Заходи забезпечення позову повинні застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу (такі правові висновки викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі №543/730/14-ц (провадження № 14-149цс18) та від 12.02.2020 у справі № 381/4019/18 (провадження № 14-729цс19).

Отже, за змістом наведених вище приписів умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Гарантії справедливого суду діють не тільки під час розгляду справи, але й під час виконання судового рішення. Зокрема тому, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття, - навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання (пункт 35 постанови Великої Палати Верховного Суду від 15 вересня 2020 року у справі № 753/22860/17 (провадження № 14-88цс20).

Також судом відзначається, що під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову.

Однак, при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Видами забезпечення позову, які передбачені ч.1 ст.150 ЦПК України є: 1) накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) заборона вчиняти певні дії; 3) встановлення обов`язку вчинити певні дії; 4) заборона іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання та інші.

Так з представлених суду матеріалів судом встановлено, що на підставі договору про пайову участь і набуття членства у Обслуговуючому кооперативі «Венглінський» № КВ -2/3/10/57/58/59 від 01.08.2023, ОСОБА_2 придбала пай (корпоративні права) у кооперативі шляхом внесення авансових пайових внесків до пайового фонду кооперативу у розмірах та на порядку, встановленому даним договором та додатками до нього з метою набуття членства та реалізації в майбутньому прав члена кооперативу, передбачених Статутом кооперативу, зокрема права на отримання у власність Приміщення, закріпленого за паєм згідно Акту вибору (відведення) Приміщення у об`єкті будівництва, шляхом обміну паю на приміщення у порядку визначеному цим договором, Статутом кооперативу та чинним законодавством України. Об`єктом придбаного паю є готова, введена в експлуатацію нерухомість (квартира), характеристики якої визначені в розділі 3 Договору, що буде набута (здобута) кооперативом, а саме:

-тип Приміщення: квартира; поверх 2;Будівельний номер Приміщення: 2; кількість кімнат: 1; загальна площа: 50,27 (м?);

-тип Приміщення: квартира; поверх 2;Будівельний номер Приміщення: 3; кількість кімнат: 1; загальна площа: 54,14 (м?);

-тип Приміщення: квартира; поверх 3;Будівельний номер Приміщення: 10; кількість кімнат: 1; загальна площа: 54,14 (м?);

-тип Приміщення: квартира; поверх 2;Будівельний номер Приміщення: 57; кількість кімнат: 2; загальна площа: 68,41 (м?);

-тип Приміщення: квартира; поверх 2;Будівельний номер Приміщення: 58; кількість кімнат: 2; загальна площа: 75,23 (м?);

-тип Приміщення: квартира; поверх 3;Будівельний номер Приміщення: 59; кількість кімнат: 2; загальна площа: 68,39 (м?);

06.03.2024 ОСОБА_2 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Річ Девелопмент Груп» уклала попередній договір №103/НП/D купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості, а саме: нежитлового приміщення, з метою підтвердження укладення сторонами в майбутньому Договору купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості, а саме: нежитлового приміщення № 103, загальною проектною площею 56,66 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі житлового будинку, розташованого в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 . Сторони зобов`язались до 31.12.2025 укласти Договір купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості, а саме: нежитлового приміщення № 103, загальною проектною площею 56,66 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі житлового будинку, розташованого в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 у встановленій законом формі та умовах визначених Попереднім договором. Предметом (об`єктом) Договору купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості буде нежитлового приміщення № 103 (сто три), загальною проектною площею 56,66 кв.м., яке знаходиться на 1 (першому) поверсі житлового будинку, розташованого в об`єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_1 . Запланована дата введення продавцем об`єкта капітального будівництва в експлуатацію 30 червня 2026 року. Вартість одного квадратного метра об`єкта нерухомості за домовленістю сторін становить 2200,00 доларів США. Загальна ціна продажу об`єкта нерухомості становить 124652,00 доларів США.

13.12.2024 ОСОБА_2 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Укравто Львів» уклала договір № купівлі-продажу автомобіля Mercedes-Benz GLE 450D. Даний транспортний засіб зареєстрований в ТСЦ МВС №4641, а саме: автомобіль Mercedes-Benz GLE 450D, 2024 року випуску, кузов № НОМЕР_5 , номерний знак НОМЕР_1 . Автомобіль зареєстрований на ім`я ОСОБА_2 .

З вище наведених документів судом встановлено, що предметом спору є майнові права на об`єкти нерухомості та спірний автомобіль, що належить відповідачу, а відтак суд вважає, що існують реальні ризики відчуження майна та/або майнових прав на об`єкти нерухомості ОСОБА_2 на користь третіх осіб.

Відтак з наведених у заяві про забезпечення позову фактів та обґрунтувань суд дійшов висновку, що заявником належними доказами підтверджено, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до відчуження майна та/або майнових прав на об`єкти нерухомості третім особам, що ускладнить виконання рішення суду та унеможливить ефективний захист прав заявника.

Враховуючи викладене, наведені у заяві про забезпечення позову факти та обґрунтування, предмет цього позову, наявність зв`язку між заходами забезпечення позову та предметом позовних вимог, суд дійшов до висновку про необхідність та доцільність вжиття заходів забезпечення позову у цій справі у спосіб, про який просить представник позивача, так як застосування таких заходів забезпечення позову спроможне забезпечити ефективний захист прав та інтересів позивача, та вважає за можливе заяву представника позивача про забезпечення позову задовольнити та накласти арешт на автомобіль марки MERCEDES-BENZ GLE 450D, 2024 року випуску, чорного кольору, реєстраційний номер НОМЕР_1 , ідентифікаційний номер кузова НОМЕР_2 , а також заборонити ОСОБА_2 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на нежитлове приміщення №103, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,66 кв.м., які були придбані на підставі Попереднього договору №103/НП/Д купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості від 06.03.2024 та заборонити ОСОБА_2 вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та/або передачу майнових прав або передачу (відступлення) прав та обов`язків третім особам на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 54,14 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 68,41 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 75,23 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_5 , будівництво якого здійснюється на земельній ділянці кадастровий номер: :05:001:1991 по АДРЕСА_7 , які придбані на підставі Договору про пайову участь і набуття членства у Обслуговуючому Кооперативі «Венглінський» № КВ - 2/3/10/57/58/59 від 01.08.2023, що належать ОСОБА_2 , оскільки зазначений захід забезпечення позову є адекватним та ефективним способом забезпечення позову, не суперечить вище наведеним положенням процесуального закону, узгоджується з предметом спору та відповідає меті вжиття заходів щодо забезпечення позову.

Крім того, вирішуючи питання про необхідність застосування зустрічного забезпечення суд виходить з того, що на час вирішення заяви про забезпечення позову відсутні будь-які відомості існування визначених ч.3 ст.154 ЦПК України обставин, за наявності яких суд зобов`язаний застосувати зустрічне забезпечення.

Відповідно до вимог ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Згідно ч.2 ст.157 ЦПК України примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Керуючись ст. ст. 149-155,157 ЦПК України, суд-

ухвалив:

заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на автомобіль марки MERCEDES-BENZ GLE 450D, 2024 року випуску, чорного кольору, реєстраційний номер НОМЕР_1 , ідентифікаційний номер кузова НОМЕР_2 зареєстрований на ім`я ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 .

Заборонити ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 вчиняти будь-які правочини та дії, пов`язані із розпорядженням правами на нежитлове приміщення №103, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,66 кв.м., які були придбані на підставі Попереднього договору №103/НП/Д купівлі-продажу майбутнього об`єкта нерухомості від 06.03.2024.

Заборонити ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та/або передачу майнових прав або передачу (відступлення) прав та обов`язків третім особам на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 54,14 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 68,41 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_4 , загальною площею 75,23 кв.м., що знаходиться на другому поверсі; квартиру АДРЕСА_5 , будівництво якого здійснюється на земельній ділянці кадастровий номер: :05:001:1991 по АДРЕСА_7 , які придбані на підставі Договору про пайову участь і набуття членства у Обслуговуючому кооперативі «Венглінський» № КВ - 2/3/10/57/58/59 від 01.08.2023.

Дану ухвалу надіслати заявнику, особам, яких стосуються вжиті заходи забезпечення позову, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала набирає законної сили після її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Львівського апеляційного суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала виготовлена 16.04.2025.

Головуючий суддя У.І. Костюк