КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/9143/24
Провадження № 2/552/727/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2025 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.,

При секретарі Цимбалюк І.О.,

За участю адвоката Савчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної ради м.Полтави, Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

23.12.2024 року до Київського районного суду м.Полтави звернулася ОСОБА_1 з позовом до виконавчого комітету Київської районної ради м.Полтави про визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві вказувала на те, що вона разом із своїм чоловіком, ОСОБА_2 у 1990 році отримали земельну ділянку з дозволом на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 . Рішенням Київської районної ради м.Полтави від 10.03.1992 р. № 111 про виділення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва було продовжено дозвіл на забудову земельної ділянки. Житловий будинок був добудований у липні 1992 року. Вказаний житловий будинок має загальну площею 36,0 м. кв. та житловою 24,1 м.кв., поргіб а, сарай Б,вбиральня В, колодязь №1, огорожа №2. У 2023 році вона зареєструвала в Державному земельному кадастрі земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка має кадастровий номер :09:001:0145. На даний час вона має намір оформити право власності на житловий будинок, але за відсутності права власності на земельну ділянку під будинком, на нього не можливо зареєструвати право власності. А тому, просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 36,0 м. кв. та житловою 24,1 м. кв., погріб а, сарай Б, вбиральня В, колодязь №1, огорожа№2, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

25.12.2024 року судом відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 31.01.2025 року по справі залучено в якості співвідповідача Полтавську міську раду.

12.02.2025 року через систему «Електронний суд» представником Полтавської міської ради Рудич Н.С. подано відзив на позовну заяву, в якому вказують на те, що Полтавська міська рада є неналежним відповідачем у справі, а тому просили суд у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно відмовити.

Ухвалою суду від 17.03.20255 року судом закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Савчук О.В, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити.

Представник відповідача ВК Київської районної в м.Полтаві ради Дудецька С.М. в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог заперечувала та просила відмовити.

Відповідач Полтавська міська рада в судове засідання свого представника не направила, причини неявки суду не відомі, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за їх відсутності на адресу суду не надходило.

Враховуючи згоду учасників розгляду справи та наявність у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності представника Полтавської міської ради.

Суд, заслухавши представника позивача ОСОБА_1 адвоката Савчук О.В., представника відповідача ВК Київської районної в м.Полтаві ради Дудецьку С.М., вивчивши та дослідивши матеріали справи приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської районної Ради народних депутатів № 494 від 02.10.1990 року «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво» ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 600 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 за рахунок міських земель.

Як вбачається з копії заяви ОСОБА_2 від 06.03.1992 року поданої голові Київської районної ради м. Полтави Сайдаков С.Л. просив дозволити йому переоформити документи на будівництво будинку на його дружину ОСОБА_1 .

Рішенням Київської районної ради м. Полтави від 10.03.1992 р. № 111 «Про виділення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва внесено часткову зміну в рішення №494 від 02.10.02.10.1990 року та дозволено продовжувати будівництво житлового будинку на ділянці по АДРЕСА_1 , виділеній ОСОБА_2 , його жінці ОСОБА_1 .

05.08.1994 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було розірвано , що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від 05.12.2024 року , актовий запис №510.

Під час розгляду справи, судом встановлено, що житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 був добудований ОСОБА_1 в липні 1992 року, що підтверджується копією технічного паспорту, складеного станом на 14 листопада 2023 року.

Відповідно до вказаного технічного паспорту в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок А-1 загальною площею 36,0 м. кв. та житловою 24,1 м.кв., поргіб а, сарай Б, вбиральня В, колодязь №1, огорожа №2.

Крім того, судом встановлено, що в 2023 році позивач ОСОБА_1 зареєструвала в Державному земельному кадастрі земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка має кадастровий номер :09:001:0145.

На даний час позивачка має намір оформити право власності на житловий будинок, але за відсутності права власності на земельну ділянку під будинком, на нього неможливо зареєструвати право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦПК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Отже, суд вважає, що позивачка довела належними, достатніми, достовірними і допустимими доказами обґрунтованість свої позовних вимог.

А тому, на підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної ради м.Полтави, Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3-13, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 36,0 м. кв. та житловою 24,1 м. кв., погріб а, сарай Б, вбиральня В, колодязь №1, огорожа№2, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач Виконавчий комітет Київської районної ради м.Полтави, , юридична адреса: м.Полтава, вул.Решетилівська, 1/2.

Відповідач Полтавська міська рада, , юридична адреса: м.Полтава, вул.Соборності, буд.36.

Рішення виготовлено 16.04.2025 року.

Головуючий Т.В.Турченко