Провадження № 2/554/781/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2025 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючий суддя: Сініцин Е.М.,

при секретарі: Кувіті М.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом комунального підприємства «ЖЕО №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Управління майном комунальної власності міста, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

До Октябрського районного суду м. Полтави найшов позов комунального підприємства «ЖЕО №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Позовна заява обґрунтована тим, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в обслуговуванні Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради.

Квартира АДРЕСА_2 в даному будинку не приватизована, належить до комунальної власності територіальної громади м. Полтави, зокрема, до маневрового житлового фонду.

В абонентському обліку Підприємства за адресою: АДРЕСА_3 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Наймачем спірної квартири є ОСОБА_1 , разом з нею, зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

На виконання доручення Першого заступника міського голови вих. №04-74/2/2352 від 11.09.2023 про подання позовної заяви до суду щодо визнання ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_4 , КП «ЖЕО №2» було здійснено комісійний вихід за вказаною адресою.

Комісією виявлено, що гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в кв. АДРЕСА_4 тривалий час (більше року) не проживають, про що складено відповідний акт.

Оскільки, відповідачі не проживають у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_3 більше встановленого статтею 71 Житлового кодексу строку без поважних причин, вони втратили право на користування цим жилим приміщенням.

Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_5 .

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 16 жовтня 2024 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до розгляду по суті.

Представник позивача про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про дату та час судового засідання повідомлялися належним чином, відзив, заяви та клопотання до суду не направили.

Представник третьої особи Управління майном комунальної власності міста про дату та час судового засідання повідомлявся належним чином, заяв та клопотань до суду не направив.

Згідно ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, якщо відповідач не з`явився без поважних причин або без повідомлення причини, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

З цих підстав суд, відповідно до ст.ст. ч.4 ст.223,280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку та ухвалив рішення без учасників справи та фіксування судового процесу, в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_4 належить до комунальної власності міста.

Зазначена обставина підтверджується довідкою №1535, виданою КП «ЖЕО №2» 05 грудня 2023 року.

У зв`язку з цим правовідносини щодо користування зазначеною квартирою регулюються нормами Житлового кодексу України, та іншими нормами чинного законодавства, що регулюють правовідносини користування житлом, що не перебуває у власності фізичних осіб.

Встановлено, що Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, засноване на комунальній власності територіальної громади м. Полтави, створене з метою здійснення виробничо-господарської діяльності, направленої на задоволення потреб територіальної громади м. Полтави у послугах, визначених Статутом, інших послугах, які не заборонені чинним законодавством України та з метою отримання прибутку за її результатами.

Як передбачено п. 2.3. статуту КП «ЖЕО №2», предметом діяльності підприємства є управління будинком, спорудою, іншим нерухомим майном, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тощо.

Згідно п. 5.4. статуту підприємство забезпечує споживачів у вчасному та якісному наданні послуг з управління будинком, спорудою, іншим нерухомим майном, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій й аварійно-диспетчерського обслуговування згідно з законодавством та умовами договору; здійснює контроль за дотриманням правил користування житловими будинками і жилими приміщеннями, дотримання державних стандартів, норм і правил у сфері благоустрою населених пунктів; підготовляє та укладає із споживачами договори про надання житлово-комунальних послуг, договори найму житла у гуртожитках, що є власністю територіальної громади м. Полтави; виявляє самостійно зайняті квартири в житлових будинках, які знаходяться на балансі підприємства та забезпечує їх вивільнення у встановленому законом порядку, тощо.

Таким чином судом встановлено наявність у позивача КП «ЖЕО №2» повноважень звертатися до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що належить територіальній громаді міста, а також щодо виселення із цього житлового приміщення осіб, які втратили право користування ним.

Судом також встановлено, що квартиронаймачем квартири за адресою: АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В якості піднаймачів за вказаною адресою зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Зазначена обставина також підтверджується вищевказаною довідкою №1535, виданою КП «ЖЕО №2» 05 грудня 2023 року.

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , більше шести місяців без поважних причин у квартирі за адресою: АДРЕСА_4 не проживають, що підтверджено Актом від 28.09.2023 року.

До таких висновків суд дійшов також на підставі викликів відповідачів в судове засідання за адресою їх місця проживання для відстоювання права, однак, в судові засідання відповідачі не з`явилися, що підтверджує їх відсутність в місці проживання.

Крім того, Розрахунком заборгованості підтверджується про несплату коштів відповідачами на утримання будинку починаючи з квітня 2012 року, що свідчить про відсутність відповідачів за місцем проживання та не утримання будинку.

На підставі сукупності доказів, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 , тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Питання про судові витрати суд вирішує відповідно до вимог ст.141 ЦПК України.

Оскільки позов задоволено, то суд стягує з відповідачів на користь позивача суму сплаченого судового збору у розмірі 2 684,00 гривень.

На підставі ст.71 ЖК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 223, 229, 247, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов комунального підприємства «ЖЕО №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Управління майном комунальної власності міста, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_5 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , на користь комунального підприємства «ЖЕО №2» Полтавської міської ради сплачену суму судового збору у розмірі 2 684,00 грн., з кожного по 894,66 гривень.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, місце знаходження: м. Полтава, вул. Івана Мазепи, буд.30, р/рахунок № НОМЕР_2 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, Код в .

Відповідач ОСОБА_1 , адреса ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_6 , РНОКПП не відомо.

Відповідач ОСОБА_2 , адреса ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса АДРЕСА_6 , РНОКПП не відомо.

Відповідач ОСОБА_3 , адреса ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса АДРЕСА_6 , РНОКПП не відомо.

Третя особа Управління майном комунальної власності міста, адреса 36000, м. Полтава, вул. Соборності, буд. 36, код в .

Суддя: Е.М. Сініцин.