Справа № 638/484/25
Провадження по справі № 2/635/3492/2025
У Х В А Л А

про відкриття провадження по справі

15 квітня 2025 року сел. Покотилівка

Суддя Харківського районного суду Харківської області Березовська І.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області, про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку,

позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;

представник позивача ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_2 , абонементна скринька №594;

відповідач ОСОБА_2 , адреса:АДРЕСА_3 ;

третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», місцезнаходження: 61103, м. Харків, вул. Дерев`янка, буд. 1;

третя особа Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області, місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, с. Липці, вул. Покровська, буд. 5,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , в інтересах якого на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги діє представник адвокат Романова Г.В., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області, яким просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 , укладений 23 серпня 1994 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , зареєстрований на Харківській товарній біржі за №Н3-510.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 15 січня 2025 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області, про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку передано до Дергачівського районного суду Харківської області за територіальною підсудністю.

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 19 лютого 2025 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області, про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку передано до Харківського районного суду Харківської області за територіальною підсудністю.

Згідно інформації від 09 квітня 2025 року про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) відповідача, отриманої в порядку ч.6 ст.187 ЦПК України з Головного управління державної міграційної служби України в Харківській області, відповідач по справі ОСОБА_2 на території Харківської області не зареєстрована.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Місцезнаходженням майна, згідно договору купівлі продажу №Н3-510 від 23 серпня 1994 року, є АДРЕСА_4 .

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України, підсудна Харківському районному суду Харківської області.

Підстав для повернення чи передачі за підсудністю, відмови у відкритті провадження при відкритті провадження судом не встановлено.

Враховуючи, що позовні вимоги не містять очевидних ознак малозначної справи, які передбачені ч.6 ст.19 ЦПК України, не виникають з трудових правовідносин, а також враховуючи відсутність клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та обраний позивачем спосіб захисту, підстав для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, передбачених ст.274 ЦПК України, судом не встановлено. Виходячи з вищезазначеного суд приходить до висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст.136,184-187, 274, 275, 277, 279 ЦПК України, суддя -

П О С Т А Н О В И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області, про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку.

Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Призначити проведення підготовчого засідання 10 червня 2025 року о 13 годині 30 хвилин.

В підготовче засідання викликати сторони та представників третіх осіб.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк із дня вручення даної ухвали для надання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надати відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) відповідачу одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст.193 ЦПК України у встановлений строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк із дня вручення даної ухвали для надання пояснень до позову. У зазначений строк третя особа має право надати пояснення на позов, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: hr.hr.court.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.В.Березовська