Справа № 758/7435/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2025 року місто Київ

Подільський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Гребенюка В.В., за участю секретаря судового засідання Годованюк Ю.Р., розглянувши цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Управдом» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості

У С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Управдом» (надалі за текстом - позивач) звернулося до суду з даним позовом до ОСОБА_1 (надалі за текстом - відповідач), про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що позивач є експлуатуючою компанією, яка здійснює обслуговування будинку АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири № 81 . Внаслідок порушення відповідачем своїх обов`язків щодо своєчасної оплати вартості спожитих житлово-комунальних послуг за період часу з 28.08.2019 по 31.05.2024, які позивач надавав відповідачу, обумовило виникнення у останнього заборгованості в загальному розмірі 50 360 грн. 18 коп., яка складається з: 29 094 грн. 32 коп. - сума боргу за спожиті житлово-комунальні послуги; 17 110 грн. 75 коп. - збитки від інфляції; 4 155 грн. 11 коп. - 3% річних, а відтак, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь вказану заборгованість.

Ухвалою суду від 19 червня 2024 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

09 липня 2024 року подано відзив на позов в якому останній вказав, що станом на 21.06.2024 відповідачем була погашена сума основної заборгованості, що підтверджується квитанціями: код 9345-9418-7030-5205 від 21.06.2024 на загальну суму 14 000 грн.; код 9345-9415-3433-8792 від 21.06.2025 на загальну суму 500 грн.; код 9346-3307-3767-9037 від 25.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-4236-3089-4822 від 26.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-5309-3728-2949 від 27.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-6564-5248-5013 від 28.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-7856-8762-8117 від 29.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-9376-8544-6858 від 01.07.2024 на загальну суму 1 200 грн.; код 9346-9339-0262-3681 від 01.07.2024 на загальну суму 10 500 грн.; код 9346-0587-0104-1586 від 02.07.2024 на загальну суму 500 грн., разом 29 200 грн. Отже просив у задоволенні позовних вимог відмовити.

Ухвалою суду від 11 жовтня 2024 року вирішено перейти до розгляду справи за правилами спрощеного провадження з викликом сторін.

23 грудня 2024 року від представника позивача надійшли додаткові пояснення згідно яких, вказано, що заборгованість за житлово-комунальні послуги сплачена, просили вирішити питання 3 % річних та інфляційної складової, судового збору, витрат на правову допомогу.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем ТОВ «ЖБК «УПРАВДОМ» є експлуатуючою організацією, яка здійснює обслуговування будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 1.10 Статуту, предметом діяльності товариства є здійснення господарської діяльності направленої на задоволення потреб фізичних, юридичних осіб, інших суб`єктів господарювання, у продукції, товарах або послугах Товариства, та отримання прибутку.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири № 81 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість відповідача перед позивачем за період з 28.08.2019 по 31.05.2024, складає 50 360 грн. 18 коп., яка складається з: 29 094 грн. 32 коп. - сума боргу за спожиті житлово-комунальні послуги; 17 110 грн. 75 коп. - збитки від інфляції; 4 155 грн. 11 коп. - 3% річних.

Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд керується наступним.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як установлено судом, станом на 09.07.2024 відповідачем була погашена сума основної заборгованості, що підтверджується квитанціями: код 9345-9418-7030-5205 від 21.06.2024 на загальну суму 14 000 грн.; код 9345-9415-3433-8792 від 21.06.2025 на загальну суму 500 грн.; код 9346-3307-3767-9037 від 25.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-4236-3089-4822 від 26.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-5309-3728-2949 від 27.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-6564-5248-5013 від 28.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-7856-8762-8117 від 29.06.2024 на загальну суму 500 грн.; код 9346-9376-8544-6858 від 01.07.2024 на загальну суму 1 200 грн.; код 9346-9339-0262-3681 від 01.07.2024 на загальну суму 10 500 грн.; код 9346-0587-0104-1586 від 02.07.2024 на загальну суму 500 грн., разом 29 200 грн.

Ураховуючи те, що відповідачем надано докази на підтвердження того, що ним сплачено на користь позивача суму основної заборгованості у розмірі 29 094 грн. 32 коп., суд дійшов до висновку про відсутність правових підстав для стягнення з відповідача основної суми заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 29 094 грн. 32 коп.

Крім того, позивач у позовній заяві просив стягнути з відповідача 17 110 грн. 75 коп. - інфляційних витрат, 4 155 грн. 11 коп. - 3 % річних.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України вказано, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ураховуючи те, що позивачем ні в позовній заяві, ні в доданих документах не надано доказів на обґрунтування вимог щодо стягнення 3% річних та інфляційних, а саме: не надано обґрунтованого розрахунку заборгованості за нарахованими 3% річних та інфляційних, а тому, правових підстав для задоволення позову в частині стягнення 17 110 грн. 75 коп. - інфляційних витрат, 4 155 грн. 11 коп. - 3 % річних немає.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 7 000 грн. та судовий збір.

Відповідно до ч. ч. 2-4 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

На підтвердження надання послуг з професійної правничої допомоги позивачем надано договір про надання правової допомоги № 2 від 01.01.2023 та акт надання послуг № 96 від 14.06.2024.

Однак, у порушення вимог ст. 76, 81 ЦПК України представником позивача не надано доказів на підтвердження того, що замовником були оплачені послуги професійної правничої допомоги в розмірі 7 000 грн.

Ураховуючи те, що позивачем не надано суду доказів того, що ним було оплачено послуги з надання професійної правничої допомоги, правових підстав для стягнення витрат на правову допомогу немає.

Керуючись, ст. ст. 21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Управдом» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - відмовити;

Повне найменування сторін:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Управдом» (адреса: 04078, м. Київ, вул. Замковецька, буд. 102-А, н/п 37, );

відповідач - ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 );

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення;

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано протягом встановленого законом строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Гребенюк