Провадження № 2/389/887/24
Р І Ш Е Н Н Я

заочне

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2025 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Українського В.В.,

за участю секретаря судового засідання Гой І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Знам`янка у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить стягнути із відповідача на його користь грошові кошти в розмірі 66666,66 гривень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06.06.2023 між позивачем (покупець) та відповідачем (продавець) укладено договір купівлі-продажу №128 (далі договір), відповідно до умов якого продавець зобов`язується передати у власність, а представник покупця зобов`язується прийняти у власність земельну ділянку площею 3,0364 га, кадастровий номер якої :02:000:1692, місце розташування: Кіровоградська область, Кропивницький район, Суботцівська сільська рада, сплативши за неї обговорену суму. Продаж земельної ділянки за домовленістю сторін вчинялася за 200 000,00 грн. Представник покупця повністю здійснив розрахунки за цим договором з продавцем шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок продавця.

Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 у справі №389/1246/22 (провадження №2/389/283/22) за ОСОБА_3 , в порядку спадкування за законом, визнано право власності на 1/3 земельної ділянки кадастровий номер :02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У власності ОСОБА_2 залишено 2/3 земельної ділянки кадастровий номер :02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В свою чергу, ОСОБА_2 . 06.06.2023 уклала зі ОСОБА_1 договір купівлі-продажу №128, яким відчужила на користь ОСОБА_1 спірну земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:1692. Тобто ОСОБА_2 оплатно відчужила ОСОБА_1 спірну земельну ділянку, 1/3 частина в якій належить ОСОБА_3 . При цьому, судом встановлено, що ОСОБА_1 є добросовісним набувачем. Рішенням Знам`янського міськрайонного суду від 26.08.2024 у справі №404/11098/23 витребувано на користь ОСОБА_3 з володіння ОСОБА_1 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. Таким чином, відповідачем завдано ОСОБА_1 збитки у розмірі 66 666,66 грн, що дорівнює вартості 1/3 земельної ділянки, витребуваної у позивача рішенням Знам`янського міськрайонного суду.

Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник надала заяву, відповідно до якої підтримала вимоги позову та просить їх задовольнити, просить проводити розгляд справи без її участі, на підставі наявних у суду матеріалів справи.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила та відзив не подала.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

06.06.2023 між сторонами укладено договір купівлі-продажу (далі договір), посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Цариченко Н.В., зареєстрований в реєстрі за №128. Відповідно до п. 1 договору на умовах, передбачених цим договором, продавець зобов`язується передати у власність, а представник покупця зобов`язується прийняти у власність земельну ділянку площею 3,0364 га, кадастровий номер якої :02:000:1692, місце розташування: Кіровоградська область, Кропивницький район, Суботцівська сільська рада (далі за текстом майно), сплативши за неї обговорену суму. Згідно з пунктами 4, 5 договору продавець стверджує та гарантує, що вказана земельна ділянка на момент укладення цього договору нікому іншому не подарована, іншим способом не відчужена, під заставою, іпотекою, забороною (арештом) не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав у третіх осіб (в тому числі за шлюбним договором, право застави, право довічного користування, інші речові права тощо) немає, земельна ділянка не внесена до статутного капіталу юридичних осіб. Продавець несе відповідальність за надання неправдивої інформації стосовно прав третіх осіб на відчужене майно. У разі, якщо надані документи виявляться недостовірними, продавець зобов`язується відшкодувати покупцю заподіяні збитки та витрати в повному обсязі.

Відповідно до п. 12 договору продавець зобов`язаний, зокрема: попередити покупця про права третіх осіб на земельну ділянку. Згідно з абзацами 1, 2 п. 7 договору продаж земельної ділянки за домовленістю сторін вчиняється за 200 000,00 грн (двісті тисяч гривень нуль копійок). Відповідно до п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України, сторони встановили, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, розрахунок сторони провели завчасно, до нотаріального посвідчення договору та підписання цього договору. Представник покупця повністю здійснив розрахунки за цим договором з продавцем шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Продавця НОМЕР_1 АТ КБ «ПРИВАТБАНК», що підтверджується квитанцією банку про зарахування коштів від 06 червня 2023 року. Підписанням цього договору продавець підтверджує розрахунки за цим договором у повному обсязі та не має до представника покупця жодних майнових претензій.

Рішеннями Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.02.2018 у справі №389/4003/15-ц (провадження №2/389/1239/16) та від 09.09.2020 у справі №389/1614/19 (провадження №2/389/402/19), які набрали законної сили, встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_3 успадкував право на 1/3 земельної частки (паю), яке належало спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КР №0240667, виданого Знам`янською районною державною адміністрацією 20.02.1998 та зареєстрованого 23.02.1998 у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №1297, а ОСОБА_2 успадкувала право на 2/3 вказаної земельної частки (паю).

Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 у справі №389/1246/22 (провадження №2/389/283/22) за ОСОБА_3 , в порядку спадкування за законом, визнано право власності на 1/3 земельної ділянки площею 3,04 га, кадастровий номер :02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії КР №1509 від 20.05.2002, що виданий на підставі розпорядження Знам`янської районної державної адміністрації від 26.04.2002 №154-р та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1459 на ім`я ОСОБА_2 , право на яку належало спадкодавцеві ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно із сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії КР №0240667. У власності ОСОБА_2 залишено 2/3 земельної ділянки площею 3,04 га, кадастровий номер :02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії КР №1509 від 20.05.2002, що виданий на підставі розпорядження Знам`янської районної державної адміністрації від 26.04.2002 №154-р та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1459.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 13.06.2023 рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 27.02.2023 залишено без змін, а апеляційна скарга ОСОБА_2 без задоволення. Ухвалою Верховного Суду від 13.11.2023 вирішено касаційну скаргу ОСОБА_2 на вказані судові рішення вважати неподаною та повернути заявнику.

Рішенням Знам`янського міськрайонного суду від 26.08.2024 у справі №404/11098/23 позов задоволено частково. Витребувано на користь ОСОБА_3 з володіння ОСОБА_1 1/3 частку земельної ділянки площею 3,04 га з кадастровим номером :02:000:1692 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Суботцівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області. В частині позову до ОСОБА_2 відмовлено. Рішення набрало законної сили 08.10.2024

Загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 статті 3 ЦК України).

Статтею 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних бо оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Із змісту ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона покликається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно зі ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 661 Цивільного кодексу України у разі вилучення за рішенням суду товару у покупця на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу товару, продавець має відшкодувати покупцеві завдані йому збитки, якщо покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав.

Виходячи зі змісту норми ст. 661 Цивільного кодексу України, слід дійти обґрунтованого висновку, що обов`язок продавця відшкодувати покупцеві збитки виникає за умови існування в сукупності наступних юридичних фактів: 1) існування підстав для вилучення речі, що є предметом договору купівлі-продажу, до моменту укладення такого договору; 2) вилучення в покупця предмета договору купівлі-продажу за рішенням суду; 3) покупець не знав і не міг знати про наявність підстав для вилучення речі, які виникли до укладення договору.

Таким чином, підставою для відшкодування збитків за ст. 661 Цивільного кодексу України є виключно об`єктивні обставини, вичерпний перелік яких наведений у ч. 1 даної статті, із сукупною наявністю яких закон пов`язує обов`язок продавця здійснити відшкодування покупцеві завданих збитків.

Рішенням Знам`янського міськрайонного суду від 26.08.2024 у справі №404/11098/23 встановлено, що ОСОБА_1 є добросовісним набувачем, тобто не знала і не могла знати про право власності ОСОБА_3 на 1/3 частки земельної ділянки та неправомірність дій ОСОБА_2 по відчуженню вказаної частки земельної ділянки. В свою чергу ОСОБА_2 . 06.06.2023 уклала зі ОСОБА_1 договір купівлі-продажу, яким відчужила на користь ОСОБА_1 цілу земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:1692. Тобто ОСОБА_2 оплатно відчужила ОСОБА_1 спірну земельну ділянку, 1/3 частина в якій належить позивачу ОСОБА_3 . Отже, дії ОСОБА_2 вчинені без відома та згоди співвласника майна ОСОБА_3 та є такими, що направлені на незаконне позбавлення ОСОБА_3 права власності на спірну 1/3 частину земельної ділянки.

Таким чином, відповідачем завдано позивачу збитки у розмірі 66 666,66 грн, що дорівнює вартості 1/3 земельної ділянки (200 000,00:3).

Також, суд вважає, що відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача по справі необхідно стягнути судовий збір на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 259, 263, 265, 273, 280-288, 353 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 66666 (шістдесят шість тисяч шістсот шістдесят шість) 66 коп.

Стягнути ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 968 (дев`ятсот шістдесят вісім) гривень 96 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Знам`янським міськрайонним судом Кіровоградської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя В.В. Український