РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/1688/24

Провадження № 2/293/108/2025

02 квітня 2025 рокуселище Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді Проценко Л.Й.,

за участю секретаря судового засідання Ничипорук Н.А.

позивача ОСОБА_1

представника позивача в режимі відео конференції Павлової Д.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у селищі Черняхів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади с-ща Черняхів Житомирського району в особі Черняхівської селищної ради про припинення права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

05.12.2024 ОСОБА_1 звернулась до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовною заявою до територіальної громади с-ща Черняхів Житомирського району в особі Черняхівської селищної ради, за змістом якої просить:

припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Червонопопівка Кремінського району Луганської області, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належного померлому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.09.2019, зареєстрованого в реєстрі за №2050, виданого нотаріусом Черняхівської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчуком В.І., спадкова справа №306/2009, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №23994328 від 30.09.2009, реєстраційний №228175, номер запису 266, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:003:007, у зв`язку зі знищенням об`єкта нерухомого майна, закрити розділ у ДРП, вилучити з реєстру даний об`єкт нерухомого майна.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її внук ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,1498 га, що знаходиться під вказаним житловим будинком.

Позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 та 24.11.2024 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом №893 щодо земельної ділянки площею 0,1498 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:003:007, яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №080260.

Проте, вазує, що спадщину на житловий будинок, розташований за даною адресою не має змоги оформити у зв`язку з тим, що будинок 16.12.2007 знищено пожежею та знесено. Під час пожежі загинула мати спадкодавця ОСОБА_3 . На даній земельній ділянці знаходиться тільки сарай.

ОСОБА_2 за життя хотів розпочати реконструкцію сараю під житловий будинок з добудовою кімнати, санвузла, гаража, хліва, веранди, але був призваний на військову службу. ОСОБА_2 виготовив будівельний паспорт та 16.03.2018 подав повідомлення до Державної архітектурної будівельної інспекції у Житомирській області про початок виконання будівельних робіт щодо реконструкції вказаної господарської будівлі під житловий будинок з добудовою. В оформленні права власності реконструйованої будівлі сараю під житловий будинок з добудовою позивачу також відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Оскільки фактично житловий будинок на даній земельній ділянці знищений, позивач звернулась до суду з позовом про припинення права власності на нього зареєстроване за ОСОБА_2 , та вилучити записи про нього з реєстру нерухомого майна.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

10.12.2024 суд постановив ухвалу, якою прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі та призначив її розгляд за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання суд призначив на 10:00 год. 22.01.2025. Суд також задовольнив клопотання позивача про витребування доказів та постановив витребувати у приватного нотаріуса Житомирського нотаріального округу Котенко І.М. належним чином завірену копію спадкової справи, заведеної до майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.40).

22.01.2025 ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання, суд відклав розгляд справи на 12:00 год. 10.02.2025 у зв`язку з першою неявкою відповідача (а.с.81-83).

10.02.2025 представник позивача ОСОБА_4 , в режимі відео конференції, позов підтримала, просила призначити справу до судового розгляду по суті.

Представник відповідача територіальної громади Черняхівської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, причини неявки до суду не повідомив. Про день та час розгляду справи в суді повідомлений належним чином, про що свідчить довідка про доставку електронного документу.

Відзив на позов відповідач не подав.

10.02.2025 суд постановив ухвалу, якою закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 11:30 год. 06.03.2025 (а.с.91).

06.03.2025 вказана справа не розглядалась у зв`язку з занятістю головуючої судді у кримінальному провадженні №293/67/25 (а.с.95).

02.04.2025 позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Про день та час розгляду справи в суді відповідач повідомлений належним чином, однак причини неявки до суду не повідомив. (а.с.97).

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

Судом встановлені наступні обставини справи.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 23.05.2023 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11).

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_2 , свідоцтва про укладення шлюбу його батьків ОСОБА_5 і ОСОБА_6 та свідоцтва про народження ОСОБА_1 ,- встановлено, що ОСОБА_1 є рідною бабусею ОСОБА_2 (а.с.13,14).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 17.12.2007 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Причиною смерті ОСОБА_3 є отруєння окисом вуглецю, про що свідчить витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті (а.с.12, 15).

Рішенням Черняхівського районного суду Житомирської області від 04.11.2008 №2-559 2008 ОСОБА_5 , 1973 р.н., позбавлено батьківських прав щодо його неповнолітнього сина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16).

29.05.2023 приватним нотаріусом Житомирського районного територіального округу Житомирської області Котенко І.М. заведено спадкову справу за №32/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 . Спадщину після його смерті прийняла баба ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.17).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.11.2023 ОСОБА_1 видано свідоцтво на спадщину, а саме на земельну ділянку площею 0,1498 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК№080260, виданого Черняхівською селищною радою Черняхівського району Житомирської області 25.10.2011 (а.с.18,19,21).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №355796608 від 24.11.2023 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності за на земельну ділянку кадастровий номер :03:003:0007 площею 0,1498 га, запис про речове право №52672572 від 24.11.2023 (а.с.20).

Крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.09.2009 ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказана інформація підтверджується також витягом про реєстрації права власності на нерухоме майно КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради, реєстраційний номер 228175, номер запису 266 та копією технічного паспорта на будинок (а.с.26,27, 28-30).

Знищення даного житлового будинку пожежею підтверджується повідомленням ГУ ДСНС України у Житомирській області №5101-6587/51 01/11 від 02.12.2024 про те, що документом, який засвідчує факт пожежі, є акт про пожежу, термін зберігання яких становить 5 років. Головне управління не може надати акт про пожежу, яка виникла 16.12.2007 у житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з тим, одночасно повідомлено, що згідно запису, внесеного до книги служби СДПЧ-23 (смт Черняхів), 16.12.2007 о 18 год. 39 хв. зафіксований виїзд пожежного підрозділу на пожежу житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22).

Із роз`яснення приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Котенко І.М. від 20.08.2024 №221/32/2023 вбачається, що нотаріус не вправі видати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 внука ОСОБА_2 , на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , у звязку з фактичною його відсутністю (а.с.23).

Позивачу також відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на капітальну будівлю сараю, що розташована на земельній ділянці за тією ж адресою (а.с.24-25).

Відповідно до довідки КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №445 від 24.10.2023 про технічні показники об`єкту вбачається, що згідно обстеження об`єкта нерухомості, а саме житлового будинку, станом на 28.09.2023 встановлено, що житловий будинок літ «А» загальною площею 37,5 кв.м., в тому числі житловою 9,6 кв.м., а також сарай літ.Б», вбиральня літ. «У» - знесені. На земельній ділянці знаходиться сарай літ.»В». (а.с.38).

Вище зазначена інформація підтверджується також копією документів зі спадкової справи №32/2023, заведеної до майна померлого ОСОБА_2 (а.с.42-71).

ІV. НАЦІОНАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в частині другій статті 16 ЦК України.

Згідно з частинами першою, другою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з частиною першою статті 317 цього кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частинами першою та другою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється, зокрема, у разі знищення майна.

Згідно зі статтею 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (пункт 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127).

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто, державна реєстрація не є способом набуття чи припинення права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав.

Запис в реєстрі не являється документом, який встановлює факт знищення майна, а вноситься державним реєстратором на підставі поданих йому документів, які свідчать про знищення майна, за заявою власника майна.

Результат аналізу зазначених норм дає підстави для висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно зі статтею 349 ЦК України, є наявність встановленого факту знищення майна.

Такого висновку щодо застосування норм матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, дійшов Верховний Суд у постанові від 17 січня 2019 року справа № 588/249/20 (провадження № 61-16377св20).

Під час розгляду справи судом достовірно встановлено та доведено матеріалами справи, що позивач є спадкоємцем майна після смерті свого внука ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Вона своєчасно прийняла спадщину після його смерті та оформила право власності на земельну ділянку, яка належну спадкодавцеві на підставі Державного акту про право власності серії ЯК №08026, а саме кадастровий номер :03:0003:007 площею 0,1498 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На вказаній земельній ділянці був розташований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який належав на праві прісності ОСОБА_2 . Його право власності на даний будинок було зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно за №228175 номер запису 266. Однак будинок 16.12.2007 був знищений пожежею та вподальшому знесений.

На земельній ділянці фактично залишилось приміщення сараю, який ОСОБА_2 мав намір перебудувати у житловий будинок та подав відповідне повідомлення до Державної архітектурної будівельної інспекції про початок виконання будівельних робіт, однак не встиг цього зробити, оскільки був призваний на військову службу і ІНФОРМАЦІЯ_2 помер.

Для припинення права власності ОСОБА_2 на не існуючий житловий будинок по АДРЕСА_1 та внесення відповідний відомостей у реєстр прав власності на нерухоме майно, суд вважає за необхідне задовольнити даний позов. Суд вважає даний спосіб захисту прав ефективним та таким, що є необхідний позивачу для захисту його права власності на успадковане майно.

V. ВИРІШЕННЯ ПИТАННЯ ПРО СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно з ч.1ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що позивач не просить стягнути з відповідача понесені нею судові витрати, суд залишає їх за нею, та не стягує з відповідача.

Керуючись ст.ст. 4,13, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Червонопопівка Кремінського району Луганської області, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належного померлому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.09.2019, зареєстрованого в реєстрі за №2050, виданого нотаріусом Черняхівської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчуком В. І., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №23994328 від 30.09.2009, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 228175, номер запису 266, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :03:003:007, у зв`язку зі знищенням об`єкта нерухомого майна, шляхом виключення відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників у справі:

Позивач: ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2

Відповідач:

Територіальна громада с-ща Черняхів Житомирського району в особі Черняхівської селищної ради, ,

адреса/місце знаходження: майдан Рад1, с-ще Черняхів Житомирський р-н Житомирська область, 12301,

Повне рішення складене та підписане 14.04.2025.

Головуюча суддя Людмила ПРОЦЕНКО