С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/3537/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І. Вступна частина

14 квітня 2025 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коробенка С.В. розглянув в порядку спрощеного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиті житлово-комунальні послуги.

ІІ. Описова частина

В грудні 2023 року Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення у розмірі 24726,25 грн, 3% річних від простроченої суми у розмірі 1373,08 грн, інфляційні втрати у розмірі 6547,47 грн та судові витрати.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що ТОВ «УПРАВ-ДОМ» є управителем та надає житлово-комунальні послуги в житлово-офісному комплексі, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на підставі договору від 25.11.2013 №25/11 на забезпечення введення в експлуатацію, утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового комплексу за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , укладеного з забудовником та балансоутримувачем ЖК Островського, 40 Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ».

Відповідач є власником приміщення №1006 в ЖК Островського, 40, загальною площею 105,60 м. кв.

05.05.2015 між Позивачем та Відповідачем було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Отже, між Позивачем та Відповідачем існують договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких товариство надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач, як споживач, зобов`язаний вносити плату за надані послуги.

Відповідач свої зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих за період з січня 2020 року по жовтень 2023 року житлово-комунальних послуг належним чином не виконав, у зв`язку з чим за ним рахується заборгованість у розмірі 24726,25 грн.

Крім того, в зв`язку з простроченням Відповідачем оплати за спожиті житлово-комунальні послуги, Позивачем нараховано 3% річних від простроченої суми у розмірі 1373,08 грн та інфляційні втрати у розмірі 6547,47 грн.

На момент подачі позову заборгованість не погашена, а тому Позивач просить стягнути з Відповідача заборгованість в судовому порядку.

11 грудня 2023 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

12 грудня 2023 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження.

Відповідач належним чином повідомлявся про наявність даного позову, відзив на позов не подав.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Відповідно до частин 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Встановлено, що Відповідач ОСОБА_1 є власником приміщення АДРЕСА_2 , загальною площею 105,60 м. кв., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

ТОВ «УПРАВ-ДОМ» є управителем та надає житлово-комунальні послуги в житлово-офісному комплексі, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на підставі договору від 25.11.2013 №25/11 на забезпечення введення в експлуатацію, утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового комплексу за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , укладеного з забудовником та балансоутримувачем ЖК Островського, 40 Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ».

У відповідності до ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», мешканцями багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , 06.04.2016 були скликані та проведені збори співвласників багатоквартирного будинку. Відповідно до протоколу цих зборів, переважна більшість мешканців підтримали пропозицію ініціативної групи щодо визначення з 01.07.2016 управителем житлово-офісного комплексу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , ТОВ «Управ-Дом».

05.05.2015 між Позивачем та Відповідачем було укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Тарифи на послуги з централізованого опалення застосовуються відповідно до затверджених національним регулятором (НКРЕКП) тарифів на дані послуги.

Отже, Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою.

Між Позивачем та Відповідачем існують договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, відповідно до яких товариство надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач, як споживач, зобов`язаний вносити плату за надані послуги.

Відповідач не сплачує в повному обсязі за фактичне щомісячне споживання послуг з централізованого опалення.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 2 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами укладених договорів.

Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, є грошовим зобов`язанням та на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, щодо сплати боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми.

Відповідач порушив свої зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникала заборгованість у розмірі 24726,25 грн.

Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості, складеним та завіреним Позивачем. Наведений стороною Позивача розрахунок заборгованості відповідає вимогам закону.

Заборгованість за надані Відповідачу послуги з централізованого опалення за період з січня 2020 року по жовтень 2023 року у розмірі 24726,25 грн залишається непогашеною, у зв`язку з чим суд вважає можливим стягнути її з Відповідача в примусовому порядку.

З огляду на те, що Відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, вимоги Позивача про стягнення з Відповідача штрафних санкцій, а саме 3% річних у розмірі 1373,08 грн та інфляційних втрат у розмірі 6547,47 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору у розмірі 2684,00 грн.

IV. Резолютивна частина

Керуючись ст. ст. 322, 525, 526, 530, 610, 625 ЦК України, ст. ст. 5, 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 223, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» заборгованість за послуги з централізованого опалення у розмірі 24726,25 грн, 3% річних у розмірі 1373,08 грн, інфляційні втрати у розмірі 6547,47 грн, а всього заборгованість в загальному розмірі 32646,80 грн.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми судового збору 2684,00 грн.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

4. Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВ-ДОМ», , місцезнаходження: 04159, м. Київ, вул. П. Калнишевського, 7 офіс 994;

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя: