Справа № 944/7696/23
Провадження №2/944/308/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

04.04.2025 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області

в складі: головуючої судді - Швед Н.П.

з участю секретаря Василиці Н.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м.Яворові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання житлового будинку особистою власністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання житлового будинку особистою власністю.

В обгрунтування заявлених вимог покликається на те, що 13 лютого 1988 року вона з відповідачем ОСОБА_3 зареєстровала шлюб у Виконавчому комітеті Тернавицької сільської ради Яворівського району Львівської області, актовий запис №1. Після реєстрації шлюбу вона змінила дошлюбне прізвище з " ОСОБА_4 " на прізвище " ОСОБА_5 ".

Від спільного подружнього життя з відповідачем у них народилося двоє дітей: донька ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та донька ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які на даний час є повнолітніми.

З відповідачем вона проживала разом однією сім`єю за адресою: АДРЕСА_1 . Восени 2003року відповідач забрав свої речі та документи і повідомив їй що він їде на роботу в російську федерацію, та після заробітків додому не повернувся. З цього часу вона з відповідачем не бачилася, жодних відносин та контаків з ним не підтримувала. Вона не володіє інформацією щодо місця проживання чи перебування ОСОБА_3 , а також інформацією щодо місця його перебування не володіють і його близькі родичі, які намагалися шукати відповідача, однак, такі пошуки виявилися марними.

Шлюб з відповідачем розірвано.

Ще до реєстрації шлюбу з відповідачем, її батьки: ОСОБА_8 та мати ОСОБА_9 розпочали будівництво індивідуального житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , яке завершилося у 1986році. Загальна площа даного житлового будинку становить 174,5 кв.м., житлова площа 78,4 кв.м.

На підставі заяви матері ОСОБА_9 рішенням Виконавчого комітету Терновицької сільської ради Яворівського району Львівської області за №24 від 20.09.1989 року було затверджено рішення загальних зборів колгоспу «Україна» про виділення для будівництва індивідуального житлового будинку земельної ділянки площею 0,08 га в с.Чолгині Яворівського району Львівської області.

Також її мати ОСОБА_9 отримала ОСОБА_10 паспорт на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудівнику в с.Чолгині Яворівського району Львівської області.

ІНФОРМАЦІЯ_3 її мати ОСОБА_9 померла.

Так як на побудований житловий будинок не було оформлено право власності, на підставі її заяви згідно рішення Виконавчого комітету Терновицької сільської ради Яворівського району Львівської області №99 від 15.10.2009 року їйі було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на житловий будинок АДРЕСА_2 та 04.12.2009 року була проведена державна реєстрація права власності на вказаний будинок.

На підставі рішення Терновицької сільської ради Яворівського району Львівської області №148 від 16.05.2012 року їй було надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1763 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :05:002:0035, в с.Чолгині Яворівського району Львівської області та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №133573 від 29.12.2012 року.

Житловий будинок був збудований її батьками на земельній ділянці, яка згодом була надана її матері у встановленому порядку, а оформлення права власності на її ім`я було здійснено після смерті матері, відповідно даний будинок є її особистою приватною власністю.

Проведення документального оформлення права власності на спірний житловий будинок та здійснення державної реєстрації права власності на спірний будинок в період перебування в зареєстрованому шлюбі жодним чином не змінює правового статусу права власності на спірний житловий будинок як їїї особистої приватної власності.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто державна реєстрація не є способом набуття права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав.

Інвентаризаційна вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (на даний час: АДРЕСА_1 ), згідно даних технічного паспорта, виготовленого ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», становить 238 492 грн., що є ціною даного позову в частині позовних вимог про визнання житлового будинку особистою приватною власністю.

Просить суд позовні вимоги задовольнити. Визнати житловий будинок, загальною площею 174,5 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1763 га, з цільови призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:002:0035, за адресою: АДРЕСА_1 , особистою приватною власністю ОСОБА_2 .

Позивач у судове засідання не з`явилася, її представник адвокат Варениця В.С. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить такі задовольнити. Визнати житловий будинок, загальною площею 174,5 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1763 га, з цільови призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:002:0035, за адресою: АДРЕСА_1 , особистою приватною власністю ОСОБА_2 .

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, жодних клопотань про відкладення судового засідання та відзиву на позовну заяву на адресу суду не скерував.

Як вбачається, з позовної заяви, останнє місце проживання відповідача ОСОБА_3 адреса: АДРЕСА_3 , саме на цю адресу були скеровані повістки про виклик його в судове засідання.Крім цього, повідомлення про виклики відповідача в судові засідання також були розміщені на офіційному сайті судової влади.

Відповідно до ч.6 ст.128 ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом із повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи.

Згідно ч.3 ст.131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

З матеріалів справи вбачаються права та взаємовідносини сторін, тому суд вважає за можливе справу слухати у відсутності відповідача, який належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи та згідно ч.6 ст.128, ст.280 ЦПК України, постановити заочне рішення, проти чого не заперечив представник позивачки.

Заслухавши думку представника позивачки, допитавши свідка ОСОБА_11 яка в судовому засіданні надала показання з яких слідує що вона являється донькою позивачки ОСОБА_2 та відповідача ОСОБА_3 , її батько ОСОБА_3 у 2001-2002рр. поїхав на роботу в росію, і не повернувся додому. Їй не відомо чи відповідач живий, про це навіть невідомо ні їй ні його близькій родині. Житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 збудували батьки її матері у 1986році, власником даного будинку є її мати ОСОБА_2 .. Їй відомо відомо, що мати зверталася в поліцію про оголошення розшуку ОСОБА_3 у 2015 та в подальшому 2024-2025рр, однак згіно відповіді поліції розшукова справа не заводилася. Батька не має більш як 20 років. Моя рідна сестра ОСОБА_7 проживає у Канаді, і знає про розгляд даної справи в суді. Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудовнику був виданий ОСОБА_12 , її бабусі. На даний час мати хоче відчужити даний житловий будинок, однак в силу того що на такий було оформлено право власності та проведено державну реєстрації під час перебування батьків у зареєстрованому шлюбі; свідка ОСОБА_13 який в судовому засіданні надав показання з яких слідує що він являється рідним братом ОСОБА_3 , дружиною якого була ОСОБА_2 . У2002році його брат ОСОБА_3 поїхав на заробітки в росію, в напрямку м.Москва. Ми з братом ОСОБА_14 шукали його, але не знайшли, ОСОБА_2 неоноразово з верталася в поліцію щодо пошуку свого чоловіка, але ОРС не заводили.казали що треба почекати і він знайдеться. Пройшло 24 роки, він неодноразово спілкувався з людьми які приїзджали з росії, однак його ніхто не бачив. Він допускає що коли брат повертався із заробітків із певною сумою грошових коштів його могли пограбувати та викинути із поїзда.У 2005 році померїхній брат ОСОБА_14 , а в 2011 помер їхній батько ОСОБА_3 не приїзджав на похорон. У нього є припущення, що брата вже не має в живих. Він подавав його в розшук, пройшло вже 24 роки, а в нього немає жодних відомостей про місце перебування брата. Йому відомо що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 був збудований ОСОБА_4 - батьками ОСОБА_2 у 1986році, ще до одруження його брата з ОСОБА_2 .. Вважає що власником даного будинку є ОСОБА_2 , дослідивши матеріали даної справи в їх сукупності, суд прийшов до наступного.

Частинами 1, 2 статті 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Згідно ч. 1 ст. 5 ЦПК здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. ч. 1 та 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Судом встановлено, що у 1986році ОСОБА_8 та ОСОБА_9 без дозвільних документів збудували індивідуальний житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа даного житлового будинку становить 174,5 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданого 20 липня 2021 року Виконавчим комітетом Тернавицької сільської ради Яворівського району Львівської області вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_15 13 лютого 1988 року зареєстрували шлюб, актовий запис №1. Після реєстрації шлюбу прізвище чоловіка і дружини - ОСОБА_5 .

Від спільного подружнього життя з відповідачем у них народилося двоє дітей: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим 04 лютого 1989 року Терновицькою сільською радою Яворівського району Львівської області, ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим 23 жовтня 1990 року Терновицькою сільською радою Яворівського району Львівської області.

На підставі рішення Виконавчого комітету Терновицької сільської ради Яворівського району Львівської області №24 від 20.09.1989 року затверджено рішення загальних зборів колгоспу «Україна» про виділення ОСОБА_9 для будівництва індивідуального житлового будинку земельної ділянки площею 0,08 га в с.Чолгині Яворівського району Львівської області.

З Будівельного паспорта вбачається, що такий виданий на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудівнику ОСОБА_9 в с.Чолгині Яворівського району Львівської області.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 16 травня 2008 року Терновицькою сільською радою ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_3 померла.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.12.2009року вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 .

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24678420, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 04.12.2009року зареєстровано житловий будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 04.12.2009року, виданого Терновицькою сільською радою на підставі рішення виконкому №99 від 15.10.2009року.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №133573 від 29.12.2012 року земельна ділянка, площею 0,1763 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер :05:002:0035, в с.Чолгині Яворівського району Львівської області належить ОСОБА_2 .

З довідки №7-226, виданої 05.06.2023року Виконавчим комітетом Новояворівської міської ради вбачається, що житловий будинок, який належить ОСОБА_2 , 1961 р.н, за адресою: АДРЕСА_3 , розташований на земельній ділянці площею 0,1763 га з кадастровим номером: :05:002:0035.

Відповідно до акту встановлення факту проживання/непроживання ОСОБА_3 від 27.05.2024року та довідки №7-136, виданої 27.05.2024року Виконавчим комітетом Новояворівської міської ради, ОСОБА_3 понад двадцять років не проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки, виданої 07.06.2024року Яворівським РВП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жительці АДРЕСА_1 , така 04.06.2024 року дійсно зверталась в Яворівський РВП ГУ НП у Львівській області з приводу підтвердження факту відсутності ОСОБА_3 , за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки №7-136 від 27.05.2024 року виданої виконавчим комітетом Новояворівської міської ради встановлено, що ОСОБА_3 , фактично не зареєстрований та не проживає за вказаною адресою понад 20 років. Дане звернення зареєстровано в журналі реєстрації звернень громадян під час особистого прийому Яворівського РВП ГУНП у Львівській області за № 29 о/п від 04.06.2024 року.

Відповідно до рішення Яворівського районного суду Львівської області від 11 липня 2024року, шлюб укладений між ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який зареєстрований 13 лютого 1988року у Виконавчому комітеті Тернавицької сільської ради Яворівського району Львівської області, актовий запис №1, розірвано.

Як визначено у п. 1 ч. 1 ст. 57 СК України, особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте ним до шлюбу.

Статтею 60 СК України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто, державна реєстрація не є способом набуття права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав.

Враховуючи той факт, що хоча і юридично реєстрація права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , була здійснена під час перебування сторін у шлюбі, будівництво вказаного житлового будинку було завершено у 1986році, батьками позивачки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , тобто ще до укладення шлюбу. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 оселилися в даний будинок уже після укладення між ними шлюбу.

Суду не надано доказів придбання майна внаслідок спільної праці та (або) внесення коштів, одержаних внаслідок сумісної праці членів сім`ї, за наявності яких суд мав би підстави дійти висновку про право спільної сумісної власності членів сім`ї на спірний житловий будинок.

Сам по собі факт реєстрації права власності на житловий будинок в 2009 році не є беззаперечними доказами набуття майна в шлюбі та (або) за рахунок спільних коштів подружжя.

Згідно з ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частина перша ст.321 ЦК України визначає непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В силу положень ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку що позовні вимоги слід задовольнити, оскільки житловий будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 був збудований до реєстрації шлюбу позивачки з відповідачем.Визнати житловий будинок, загальною площею 174,5 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1763 га, з цільови призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:002:0035, за адресою: АДРЕСА_1 , особистою приватною власністю ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 10, 247, 258, 259, 263, 265, 280-282, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання житлового будинку особистою власністю - задовольнити.

Визнати житловий будинок, загальною площею 174,5 кв.м., житловою площею 78,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1763 га, з цільови призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:002:0035, за адресою: АДРЕСА_1 , особистою приватною власністю ОСОБА_2 .

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачем апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк подання заяви про перегляд заочного рішення може бути поновлено в разі пропуску строку з інших причин.

Ознайомитись з текстом судового рішенням в електронній формі сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: https:/tk.lv.соurt.gоv.ua/.

Повний текст рішення виготовлений 15 квітня 2025року.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_2 ,

проживає за адресою:

АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 ,

зареєстрований за адресою:

АДРЕСА_3 .

Суддя: Швед Н.П.