Справа № 748/4499/24
Провадження №2/743/46/25
УХВАЛА

15 квітня 2025 року селище Ріпки

Ріпкинський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді: Кравчук М. В.

за участю секретаря: Воєдило О. В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в селище Ріпки справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини житлового будинку в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

22.10.2024 р. ОСОБА_1 звернулася до Чернігівського районного суду Чернігівської області з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі у приватну власність ОСОБА_1 , визнавши за нею право власності на це майно, належну їй на праві власності 2/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомості, а саме: виділити в об`єкт нерухомості 2/5 частини: 1-1 веранда площею 12,7 кв.м, 1-2 будована шафа площею 0,6 кв.м, 1-3 кухня площею 10,4 кв.м, 1-4 коридор площею 6,5 кв.м, 1-5 житлова кімната площею 9,0 кв.м, 1-6 житлова кімната площею 10,5 кв.м, 1-7 житлова кімната площею 16,2 кв.м, загальною площею 65,9 кв.м, господарські будівлі та споруди: сарай літ. В-1, погріб літ. в-1, сарай літ. Г-1, що відповідає частці у праві власності, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,1371 га, кадастровий номер :03:001:0328.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23.10.2024 р. справу передано на розгляд до Ріпкинського районного суду Чернігівської області.

Справу передано головуючому судді 19.11.2024 р.

Ухвалою Ріпкинського районного суду Чернігівської області від 22.11.2024 р. було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Проведення підготовчого засідання призначено на 18.12.2024 р. Клопотання позивача про витребування доказів задоволено. Витребувано від комунального підприємства «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

18.12.2024 р. справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді у відпустці.

12.12.2024 р. від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, зареєстрований за вх. № 4888/24.

20.12.2024 р. від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, зареєстрована за вх. № 4949/24.

26.12.2024 р. від позивача надійшла відповідь на відзив, зареєстрована за вх. № 5038/24.

10.01.2025 р. справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді у відпустці.

13.02.2025 р. справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді в іншому провадженні.

13.02.2025 р. від відповідача надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, зареєстроване за вх. № 525/25, у якому відповідач просить поставити на вирішення експерта наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити в натурі об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток співвласників - 2/5 та 3/5?

2. Які є варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток співвласників - 2/5 та 3/5 та вимог нормативно-правових актів?

14.03.2025 р. від позивача надійшли заперечення проти призначення експертизи, зареєстровані за вх. № 987/25, з тих підстав, що будинок обстежувався та пошкодження внаслідок пожежі враховувались.

Ухвалою Ріпкинського районного суду Чернігівської області від 20.03.2025 р. прийнято до розгляду заяву ОСОБА_1 про збільшення позовних вимог у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини житлового будинку в натурі. Витребувано від комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Оголошено перерву в судовому засіданні до 15.04.2025 р.

15.04.2025 р. від представника позивача надійшла заява, зареєстрована за вх. № 1506/25, про проведення підготовчого судового засідання призначеного на 15.04.2025 р. без її участі та участі позивача, зазначивши, що проти призначення справи до судового розгляду не заперечує.

15.04.2025 р. від представника відповідача надійшла заява, зареєстрована за вх. № 1559/25, про розгляд підготовчого судового засідання призначеного на 15.04.2025 р. без її участі та участі відповідача, клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підтримують.

Позивач та відповідач у судове засідання не з`явилися. Повідомлені про день, час та місце розгляду справи належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Надаючи оцінку заявленому клопотанню, суд зазначає про наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 3, 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Так позивачем до позовної заяви додано висновок експерта за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження, складений 25.09.2024 р. за № 32-23 за результатами, в тому числі, проведення обстеження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та дослідження акту про пожежу від 23.05.2022 р.

Водночас, суд звертає увагу на доводи відповідача щодо того, що у ході судового провадження позивачем було збільшено позовні вимоги, внаслідок яких виникла потреба у дослідженні правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку і відповідача.

Крім того, суд звертає увагу на ту обставину, що відповідачем 14.04.2025 р. подано до суду копію акта про пожежу від 10.03.2025 р., з якого вбачається, що 10.03.2025 р. об 11 год 10 хв мала місце повторна пожежа житлового будинку, яку ліквідовано о 13 год 27 хв.

З огляду на наведене, клопотання підлягає задоволенню.

При цьому, з огляду на те, що спірне нерухоме майно двічі піддавалося пожежам, на вирішення експерта крім питань, запропонованих відповідачем, слід поставити наступні питання:

- Який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об`єкта нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Чи є об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , аварійним?

- Які пошкодження об`єкта: житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виникли внаслідок пожеж?

- Яка вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок пожеж?

- Який розмір завданої матеріальної шкоди об`єкту: житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , унаслідок пожеж?

Також відповідачем заявлено клопотання про витребування від позивача витягу із ДЗК щодо належної йому земельної ділянки :03:001:0328.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача частково, шляхом отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта зазначеного нерухомого майна.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

Суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103, 197, 198, 247, 252, 260, 353 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання ОСОБА_2 про витребування доказів задовольнити частково.

Отримати інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер: :03:001:0328.

Клопотання ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі № 748/4499/24 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Чернігівському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру УМВС України в Чернігівській області (14037, Чернігівська область, місто Чернігів, вулиця Експертна, 23), на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити в натурі об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток співвласників - 2/5 та 3/5?

2. Які є варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток співвласників - 2/5 та 3/5 та вимог нормативно-правових актів?

3. Який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об`єкта нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

4. Чи є об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 аварійним?

5. Які пошкодження об`єкта: житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виникли внаслідок пожеж?

6. Яка вартість ремонтно-будівельних робіт, проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок пожеж?

7. Який розмір завданої матеріальної шкоди об`єкту: житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , унаслідок пожеж?

Витрати з проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за відмову від дачі висновку чи за дачу завідомо неправдивого висновку.

Копію ухвали направити Чернігівському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру УМВС України в Чернігівській області (14037, Чернігівська область, місто Чернігів, вулиця Експертна, 23) для виконання та цій експертній установі надати матеріали справи № 748/4499/24.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання її суддею та може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя М. В. Кравчук