У Х В А Л А

14 квітня 2025 року м. Київ

Справа № 760/5338/24

Провадження: № 22-ц/824/3536/2025

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого (судді-доповідача) Невідомої Т. О., суддів Нежури В. А., Соколової В. В.,

розглянувши апеляційну скаргуадвоката ОдінцоваЕдвінаВолодимировича в ОСОБА_1

на рішення Голосіївськогорайонного суду м. Києва від 23 січня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Данілової Т. М.,

у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, відновлення становища, яке існувало до порушення,

у с т а н о в и в:

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києвавід23 січня 2025 рокупозов ОСОБА_3 задоволено.

Визнанонедійснимдоговіркупівлі-продажу, укладений 08 жовтня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сніговою К.В., зареєстрований в реєстрі за №1669, про продаж нежитлових приміщень №№ 1,2, лоджія, лоджія (групи приміщень №354) - творча майстерня (в літ. А), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,1 кв.метрів, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Скасованодержавнуреєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежитловіприміщення №№1, 2, лоджія, лоджія (в літ. А), загальноюплощею 62,1 кв.метрів, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60854708 від 08.10.2021 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Снігової К.В., та поновлено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на вказаний об`єкт нерухомого майна, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 49777821 від 20.11.2019 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Хижняка А.М.

Визнанонедійснимдоговіркупівлі-продажу, укладений 08 жовтня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченийприватнимнотаріусомКиївськогоміськогонотаріального округу Сніговою К.В., зареєстрований в реєстрі за №1667, про продаж у власністьнежилихприміщень №№1,2,лоджія, балкон, лоджія (групиприміщень №353) - творчамайстерня (в літ. А), щознаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальноюплощею 87,10 кв.метрів, реєстраційний номер об`єктанерухомого майна 000.

Скасованодержавнуреєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежитловіприміщення №№ 1,2, лоджія, балкон, лоджія (в літ. А), загальноюплощею 87,1 кв.метрів, адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 60855421 від 08.10.2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Снігової К.В., та поновлено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на вказаний об`єкт нерухомості, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4977793 від 20.11.2019 р. приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Хижняка А.М.

Стягнутоз ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на ОСОБА_3,40 грн. судового збору в рівнихчастинах.

Повний текст рішення складено 31 січня 2025 року

Не погодившись із таким судовим рішенням, адвокат Одінцов Е. В. в інтересах ОСОБА_1 подав 19 лютого 2025 рокуапеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга подана уповноваженою особою у строк, визначений процесуальним законом.

За своїм змістом апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України.

Перешкод для відкриття апеляційного провадження не встановлено.

Керуючись, ст.ст. 359-361, 366 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відкрити апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргоюадвоката Одінцова Едвіна Володимировича в інтересах ОСОБА_1 рішення Голосіївськогорайонного суду м. Києва від 23 січня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Данілової Т. М.,у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Надіслати учасникам справи копію апеляційної скарги та доданих до неї матеріалів, роз`яснити їм право подати відзив на апеляційну скаргу, який за формою та змістом має відповідати вимогам статті 360 ЦПК України, у строк до 31березня 2025 року.

В процесі розгляду справ Київським апеляційним судом застосовуються Правила організації ефективного судочинства, затверджені рішення зборів суддів № 14 від 31 травня 2024 року, з текстом яких можна ознайомитись за посиланням: https://www.kas.gov.ua/wp-content/uploads/2019/02/Organisation-rules-for-effective-justice.pdf

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання, є остаточною, оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий Т. О. Невідома

Судді: В. А. Нежура

В. В. Соколова