Провадження № 2/742/188/25
Єдиний унікальний № 742/5520/24
14 квітня 2025 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 адвоката Чередніченка Олександра Миколайовича, до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, -
Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Чередніченко О.М. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , у якому просить виділити позивачці в натурі 11/20 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме: приміщення по житловому будинку під літерою А-1 з прибудовою А1-1, тамбуром а1- 1: 2-1 коридор площею 5,4 кв.м, 2-2 кухня площею 9,0 кв.м, 2-3 ванна кімната площею 6,0 кв.м, 2-4 житлова кімната площею 16,6 кв.м, 2-5 житлова кімната площею 18,3 кв.м, 2-6 тамбур площею 6,3 кв.м, 2-7 кладова площею 1,7 кв.м, загальною площею 63,3 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м., а також сарай під літерою В-1, погріб під літерою ПГ-1 під сараєм під літерою В-1, ворота під №1, огорожа під №4.
Уточнені позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником 11/20 часток в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами
АДРЕСА_1 співвласниками вище згаданого житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, а саме по 9/20 частин є відповідач по справі ОСОБА_2 .
Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень.
На даний час питання про виділення часток співвласників будинку як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників у повній мір, тому позивачем подано позов про виділення належних її частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна.
У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, проте останній подав заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з`явився також, хоча про розгляд справи був повідомлений належним чином шляхом направлення рекомендованого повідомлення на адресу реєстрації та оголошенням про його виклик на сайті судової влади.
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.
Згідно з ч. 3 ст. 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справ.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист цивільного інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені ч. 2 ст. 16 ЦК України
Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником 11/20 часток в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.08.2024 року, зареєстрованого в реєстрі за №2023 (а.с.8), а також витягом з Державного реєстру речових прав сформованого 27.08.2024 за №392554916 (а.с.9). Вартість 11/20 часток житлового будинку становить 180 032,41грн. і визначена експертом при оформленні спадкових прав на частку житлового будинку, що зазначено в свідоцтві про право на спадщину за законом.
Відповідач ОСОБА_2 є власником 9/20 часток в праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами на підставі договору дарування частини житлового будинку від 22.06.2006 року, посвідченого Л.М.Могиленко, приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі №2353, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно сформованого 23.09.2024 за №395970661 (а.с.14 та зворот).
Факт роздільного користування буд. АДРЕСА_1 підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.10-12).
У фактичному користуванні позивача знаходиться 11/20 частин будинку, яка згідно технічного паспорта станом на 04.08.2024 складається з таких приміщень: 2-1 коридор площею 5,4кв.м., 2-2 кухня площею 9,0кв.м., 2-3 ванна кімната площею 6,0кв.м., 2-4 житлова кімната площею 16,6кв.м., 2-5 житлова кімната площею 18,3кв.м., 2-6 тамбур площею 6,3кв.м., 2-7 кладова площею 1,7кв.м., загальною площею 63,3кв.м., житловою площею 34,9кв.м. Крім цього позивач користується наступними господарсько-побутовими будівлями та спорудами: сарай під літерою В-1, погріб під літерою ПГ-1 під сараєм під літерою В-1, ворота під №1, огорожа під №4.
Відповідач ОСОБА_2 користується наступними приміщеннями в буд. АДРЕСА_1 : 1-1 коридор 13,2кв.м., 1-2 житлова кімната площею 8,3кв.м., 1-3 житлова кімната площею 12,9кв.м., 1-4 житлова кімната площею 9,5кв.м., 1-5 кухня площею 5,7кв.м., 1-6 ванна площею 1,8кв.м., 1-7 тамбур площею 3,6кв.м., загальною площею 55,0кв.м., житловою площею 30,7кв.м. Крім цього відповідач користується наступними господарсько-побутовими будівлями та спорудами: сарай під літерою Б-1, погріб під літерою ПГ під прибудовою під літерою а-1, ворота під №2, огорожа під №3.
Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N 55.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В :
Позов представника ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ) адвоката Чередніченко Олександр Миколайович (адреса: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП невідомо, адреса проживання: АДРЕСА_4 ) про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі належні їй 11/20 часток в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , як окремий, цілий та самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами до якого відносяться приміщення по житловому будинку під літерою А-1 з прибудовою А1-1, тамбуром а1- 1: 2-1 коридор площею 5,4кв.м., 2-2 кухня площею 9,0кв.м., 2-3 ванна кімната площею 6,0кв.м., 2-4 житлова кімната площею 16,6кв.м., 2-5 житлова кімната площею 18,3кв.м., 2-6 тамбур площею 6,3кв.м., 2-7 кладова площею 1,7кв.м., загальною площею 63,3кв.м., житловою площею 34,9кв.м., а також: сарай під літерою В-1, погріб під літерою ПГ-1 під сараєм під літерою В-1, ворота під №1, огорожа під №4.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.
У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО