Справа № 175/1247/25
Провадження № 2/243/804/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Рудь Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Трофименко Марина Володимирівна, до Миколаївської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про встановлення факту проживання однією сім`єю, визнання права користування квартирою, зміну наймача, зобов`язання укласти договір найму жилого приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 була її баба ОСОБА_2 , яка з 1966 року була в цій квартирі зареєстрована та користувалася нею на підставі Договору на здачу житлової площі квартиронаймачам, укладеного на підставі Ордеру № 151 від 10.11.1966, виданого ОСОБА_3 (діду позивача) згідно Рішення виконкому № 18 від 15.02.1995. З 15 березня 2005 року по 02 квітня 2013 року позивач була зареєстрована у вищевказаній квартирі, але з 02.04.2013 знялася з реєстраційного обліку з цієї квартири та зареєструвалась за іншою адресою: АДРЕСА_2 , у сусідній квартирі. Втім, незважаючи на зміну місця реєстрації, вона разом з ОСОБА_2 проживали разом однією сім`єю за адресою: АДРЕСА_1 , сплачували комунальні послуги, користувалися вказаною квартирою. ІНФОРМАЦІЯ_1 у ОСОБА_2 стався інсульт, у зв`язку із чим вона була госпіталізована до лікарні, після чого ОСОБА_2 не могла самостійно про себе піклуватись. У 2022 році у зв`язку з військовим станом та військовими діями, які відбувалися в Донецькій області, вона разом з ОСОБА_2 вимушені були покинути домівку та переїхати в безпечне місце проживання, однак у травні 2023 року вони повернулися до вищевказаної квартири. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла. До смерті ОСОБА_2 позивач мешкала разом з нею однією сім`єю, доглядала її, купувала ліки та все необхідне. Після смерті ОСОБА_2 вона звернулася до відповідача з проханням визнати її наймачем вищевказаної квартири замість ОСОБА_2 , але отримала усну відмову, оскільки вона не була зареєстрована у цій квартирі. Вважає, що вона фактично проживаючи в зазначеній квартирі, набула рівного з основним наймачем права користування жилим приміщенням. Просить суд встановити факт її проживання однією сім`єю з ОСОБА_2 , з лютого 2018 року по листопад 2023 року, визнати за нею право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , зобов`язати відповідача змінити наймача вищевказаної квартири, укласти з нею договір найму жилого приміщення і відкрити на її ім`я особовий рахунок на вищевказану квартиру.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи без її участі, згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача Миколаївської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області Макарова Г.М. у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву згідно якої просила розглянути справу без її участі на розсуд суду, проти позовних вимог не заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 06.11.2023, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у селі Оріхуватка Краматорського району Донецької області, в Україні.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка з 02.04.2013 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , є онукою ОСОБА_2 по лінії батька ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_2 від 04.07.1988 та свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_3 від 24.07.1962.

Згідно листа Відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 04-01/1768 від 13.06.2024, право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване.

Як вбачається з договору на здачу житлової площі квартиронаймачам, укладеного на підставі Ордеру № 151 від 10.11.1966, виданого ОСОБА_3 згідно Рішення виконкому № 18 від 15.02.1995, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , була надана у користування ОСОБА_1 (діду позивача) та членам його сім`ї, зокрема його дружині ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 03.09.2010, дід позивача - ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 12.04.2018, батько позивача - ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно листа Миколаївської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 4658/10-03-01/2024 від 08.11.2024, ОСОБА_2 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 20.11.1972.

Як вбачається з довідки Миколаївської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 1247/10-03-01/2025 від 27.03.2025, ОСОБА_1 сумісно мешкала однією сім`єю та вела спільне господарство разом зі своєю бабусею ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Факт сумісного мешкання однією сім`єю та ведення спільного господарства ОСОБА_1 , разом з ОСОБА_2 за період з лютого 2018 року по листопад 2023 року (до моменту її смерті) підтверджують свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Згідно виписки з медичної карти стаціонарного хворого № 510 терапевтичного відділення (н) КЛПУ «Слов`янська ЦРЛ» ОСОБА_2 19.02.2018 перенесла інсульт, внаслідок якого потребувала постійного догляду.

Факт мешкання позивача з ОСОБА_2 також підтверджується наданими чеками та квитанціями зі сплати ОСОБА_1 комунальних послуг до квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до частини другої статті 3 СК України, сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки.

Пунктом 6 рішення Конституційного Суду України від 03 червня 1999 року № 5-рп/99 передбачено, що до членів сім`ї належать особи, що постійно мешкають разом та ведуть спільне господарство. Ними можуть бути не тільки близькі родичі, але й інші особи, які не перебувають у безпосередніх родинних зв`язках. Обов`язковою умовою для визнання їх членами сім`ї є факт спільного проживання, ведення спільного господарства, наявність спільних витрат, купівля майна для спільного користування, участь у витратах на утримання житла, його ремонт тощо.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого прядку їх встановлення.

Таким чином, вищенаведені обставини встановлені судом, підтверджують факт проживання однією сім`єю, ведення спільного господарства, існування спільного побуту та взаємних прав і обов`язків між позивачем та ОСОБА_2 з лютого 2018 року по листопад 2023 року.

Доказів, які б спростовували факт проживання однією сім`єю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Згідно зі ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно з ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до ст. 824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб.

Згідно з абз.2 п.15 постанови Пленуму Верховного Суду України від 01.11.1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що ст.33 Конституції гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Таким чином судом встановлено, що позивач проживала однією сім`єю разом з наймачем ОСОБА_2 , яка є її бабою, в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , отже має право користування вказаною квартирою та визнання її наймачем цієї квартири замість попереднього наймача. Тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Разом з тим, позовні вимоги в частині зобов`язання відповідача змінити наймача вищевказаної квартири та укласти з позивачем договір найму жилого приміщення, відкривши на її ім`я особовий рахунок на вищевказану квартиру є передчасними, оскільки позивачем не надано суду доказів звернення до відповідача із вищевказаними вимогами та відповідної відмови відповідача у добровільному порядку укласти з позивачем договір найму жилого приміщення, з урахуванням встановлених цим рішенням обставин, зокрема встановленого права позивача на користування вищевказаною квартирою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 61, 64, 106 ЖК України, ст. 824 ЦК України, ст. ст. 12,13, 18, 259, 263-265, 273, 293, 315-319 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Встановити факт проживання однією сім`єю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_6 , з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , з лютого 2018 року по ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_6 , право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Слов`янського міськрайонного

суду Донецької області С.Г. Пронін