Справа № 676/8939/23
Номер провадження 2/676/176/25
УХВАЛА

04 квітня 2025 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Коротун В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 , треті особи на стороні позивача, яка не заявляють самостійних вимог: Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет , Регіональний офіс водних ресурсів у Хмельницькій області про визнаним незаконним та скасування рішення сільської ради, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в інтересах держави до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 , третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет про визнаним незаконним та скасування рішення сільської ради, скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовуються тими обставинами, що Рішенням Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області № 2 від 22.10.2009 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу у власність земельної ділянки» ОСОБА_4 безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,12 га, для ведення індивідуального садівництва, що знаходиться в межах населеного пункту села Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області ( кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0046 ). Право власності ОСОБА_4 посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ 2191669 від 09.12.2009. Даний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №376. В подальшому, 05.04.2019 на підставі договору купівлі-продажу № 244 ОСОБА_4 передав у власність (продав) вищевказану земельну ділянку ОСОБА_3 . 05.04.2019 було зареєстровано право приватної власності на вищезазначену земельну ділянку за ОСОБА_3 . Після цього, 30.04.2021 на підставі договору купівлі-продажу № 322 ОСОБА_3 передав у власність (продав) вищевказану земельну ділянку ОСОБА_2 . 30.04.2021 зареєстровано право приватної власності на вищезазначену земельну ділянку за ОСОБА_2 . Враховуючи, що вищевказана земельна ділянка знаходиться у прибережній захисній смузі Дністровського водосховища, прокурор просить:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення Устянської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області № 2 від 22.10.2009 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу у власність земельної ділянки» в частині передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки, площею 0,12 га, для ведення індивідуального садівництва, що розташована в межах населеного пункту села Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, кадастровий номер: :01:001:0046.

2. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0046, площею 0,12 га, що розташована в межах населеного пункту села Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку;

3. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 0:01:001:0046, площею 0,12 га, що розташована в межах населеного пункту Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно усіх зареєстрованих щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0:01:001:0046 речових прав та їх обтяжень;

4. Зобов`язати ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) повернути земельну ділянку з кадастровим номером 0:01:001:0046, площею 0,12 га, що розташована в межах населеного пункту села Устя Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в комунальну власність Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області ().

До початку судового засіданні представник відповідача заявив клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Хмельницької філії Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На вирішення експертизи просить поставити питання :

1.Яка мінімальна ширина прибережної захисної смуги біля вздовж меж земельної ділянки з кадастровими номерами: :01:001:0046?

2. На якій відстані від води розташовані межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046?

3. Яка крутизна схилу біля меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046?

4. Чи належить земельна ділянка з кадастровими номерами: :01:001:0046, частково або повністю до прибережних захисних смуг? Якщо так, то в яких межах та розмірах?

В судовому засіданні представник відповідача клопотання підтримав , крім того пояснив, що висота урізу води Дністровського водосховища становить 121 метр Балтійської системи висот.

Прокурор в судовому засіданні прокурор проти задоволення клопотання заперечив.

Інші учасники судового розгляду в судове засідання не з`явились.

Заслухавши думку учасників справи суд вважає , що клопотання підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При частковому задоволенні клопотання суд враховує, що представником відповідача не надано висновку експерта з питань, обставин , які мають бути встановленні в ході судового розгляду, крім того для встановлення обставин, які мають значення для вирішення в ході судового розгляду необхідні спеціальні знання в галузі геодезії і картографії.

Відповідно до ч. 4 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

При визначенні питань які слід поставити на вирішення експертизи суд враховує, що питання представником відповідача сформульовані некоректно і їх необхідно змінити відповідно до предмету спору.

При проведенні експертизи експертам слід врахувати , що річка Смотрич входить до Дністровського водосховища, прибережна захисна смуга річки Смотрич визначається від урізу води річки Смотрич , який визначається на рівні 121 метра Балтійської системи висот .

Керуючись ст.ст. 103 - 105, 258 - 260 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Клопотання задовольнити частково.

Призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Хмельницької філії Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (29013. Хмельницька обл.. місто Хмельницький, вулиця Володимирська, 109).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Яка ширина прибережної захисної смуги від урізу води річки Смотрич до межі земельної ділянки з кадастровими номерами: :01:001:0046?

2.На якій відстані від урізу води річки Смотрич розташовані межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046?

3.Яка крутизна схилу від урізу води річки Смотрич до межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046 та в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0046?

4.Чи знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером: :01:001:0046, частково або повністю в межах до прибережної захисної смуги річки Смотрич? Якщо так, то в яких межах та розмірах?.

Направити експерту для дослідження матеріали справи № 676/8939/23та копію ухвали.

ОСОБА_2 надати доступ експерту на територію земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:0046.

Витрати на проведення експертизи покласти на ОСОБА_2

На період проведення експертизи провадження в справі зупинити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня проголошення ухвали.

Повний текст ухвали складено 09 квітня 2025 року.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О.