Єдиний унікальний номер №333/8904/24
Провадження №2/333/764/25 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
07 квітня 2025 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Піха Ю.Р., за участю секретаря судового засідання Гудіна І.В., розглянувши в судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Державного навчального закладу "Запорізький професійний ліцей сервісу" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання в гуртожитку та надані комунальні послуги,-
Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.08.2018 року будівля літ. А-9, об`єкт житлової нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , будівля гуртожитку літ. А-9 перебуває у власності держави Україна в особі Міністерства освіти і науки України. ДНЗ «Запорізький ПЛС» є балансоутримувачем і саме заклад здійснює оплату комунальних послуг, а саме: сплачує вартість відпуску води та прийому стоків ДКП «Водоканал»; сплачує вартість відпуску води та прийому стоків ДКП «Водоканал»; сплачує вартість спожитої теплової енергії; сплачує вартість поставленої електроенергії ПАТ «Запоріжжяобленерго».
03.01.2012 між ДНЗ «Запорізький професійний ліцей сервісу» та ОСОБА_1 було укладено договір найму житлового приміщення, на виконання умов якого відповідач прийняла в строкове платне користування житлове приміщення загальною площею 38,77 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 строком до 31.12.2012 року. За користування житлом, відповідно до п. 5.1 договору, най мач сплачує плату у розмірі 0,66 грн. за 1 кв.м на місяць починаючи з дати підписання договору.
Відповідно до п. 6.2 договору, у разі відсутності заяви однієї сторони про припинення або зміну договору протягом одного місяця після закінчення його строку він вважається продовженим на той самий строк на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Згідно п. 4.9 договору, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення судом заочного рішення у цій справі не заперечує.
Відповідач до зали судового засідання не з`явилась, на адресу відповідача, вказаною у позові, судом направлено судові повістки. У зв`язку з вищезазначеним, на підставі ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлена про час, дату та місце слухання справи.
На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача, на підставі наявних у ній доказів та відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Частиною 1 ст. 811 ЦК України визначено, що договір найму житла укладається у письмовій формі.
Відповідно до ст. 812 ЦК України, предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина (ч. 1). Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (ч. 2). Наймач житла у багатоквартирному будинку має право користування майном, що обслуговує будинок (ч. 3).
Згідно з ч. 1 ст. 813 ЦК України, сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи.
Судом встановлено, що 03.01.2012 між ДНЗ «Запорізький професійний ліцей сервісу» (Наймодавець) та ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення, на виконання умов п. 1.1. якого Наймодавець передав, а Наймач прийняла в строкове платне користування житлове приміщення, що складається з двох кімнат житловою площею 28,3 кв.м. та знаходиться на четвертому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з п. 4.9. договору, Наймач зобов`язалась своєчасно вносити плату за житло.
Відповідно до п. 5.1. договору, за користування житловим приміщенням Наймач сплачує плату за користування житлом у розмірі 0,66 грн за 1 кв.м. на місяць, починаючи з дати підписання цього договору (з моменту отримання доступу в наймане жиле приміщення).
Пунктом 5.2. договору найму передбачено, що плату, визначену в п. 5.1. договору, за перший місяць наймач вносить в день підписання договору. Плату за наступні місяці вносить до 15 числа поточного місяця.
Цей договір вступає в силу з моменту його підписання обома сторонами та діє до 31.12.2012. В разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом одного місяця після закінчення його строку він вважатиметься продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
З матеріалів справи слідує, що укладений між ДНЗ «Запорізький професійний ліцей сервісу» та ОСОБА_1 договір найму не припинив свою дію, в установленому законом порядку не розірваний та не визнаний судом недійсним. Доказів протилежного матеріали цієї справи не містять.
Статтею 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (ч. 3).
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір в сумі 3 028 грн. покладається судом на відповідача.
Керуючись ст.ст. 141, 223, 258, 259, 265, 268, 280-282 ЦПК України суд,
Позов Державного навчального закладу "Запорізький професійний ліцей сервісу" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання в гуртожитку та надані комунальні послуги задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на поданні заяви про його поновлення якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя Ю.Р. Піх