БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4066/23
провадження № 2/361/930/24
РІШЕННЯ

Іменем України

12 березня 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.,
за участю секретаря Іванової К.М.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У травні 2023 року до суду надійшла вищевказана позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020». В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ОСББ «Щаслива оселя 2020» включена до Реєстру неприбуткових установ та організацій на підставі рішення контролюючого органу ДФС № 014 від 10 січня 2020 року, діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Постишева 5-Б» (Протокол № 3 від 14.12.2020). Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,5 кв.м. та є співвласником ОСББ «Щаслива оселя 2020». Однак, відповідач не сплачує в повному обсязі внески на утримання будинку та прибудинкової території й внаслідок цього у відповідача ОСОБА_1 утворилася заборгованість за період з 01.03.2020 по 30.04.2023, яка становить 28 410,30 грн., що складається з: основного боргу у розмірі 22 093,50 грн., інфляційних втрат у розмірі 5 288,65 грн. та 3 % річних у розмірі 1 028,15 грн. Позивачем направлялася відповідачу досудова вимога від 04.05.2023 № 4 про необхідність погашення заборгованості. Проте, остання залишена без реагування ОСОБА_1 . У зв`язку з викладеним, ОСББ «Щаслива оселя 2020» просить стягнути із відповідача на свою користь заборгованість по внесках співвласників за період з 01.03.2020 по 30.04.2023, яка становить 28 410,30 грн., а також судовий збір у розмірі 2 684 грн.

Заперечення відповідача

21 серпня 2023 року від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Хайнацької О.Ф. надійшов відзив на позовну заяву ОСББ «Щаслива оселя 2020», в якому відповідач заперечував проти заявлених вимог. В обґрунтування своїх заперечень посилався на те, що ОСОБА_1 є особою з інвалідністю І групи довічно внаслідок війни та з 24.11.2004 зареєстрований у базі Єдиного державного автоматизованого реєстру осіб, що мають пільги на житлово-комунальні послуги і у період з 01.10.2019 по 31.12.2022 пільга нараховувалася у безготівковій формі, згідно Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі, затвердженого постановою КМУ від 17.04.2019 № 373 (далі Порядок). Звертав увагу суду на те, що відповідно до п. 9 вказаного Порядку, виплата пільг у грошовій безготівковій формі здійснюється з рахунку для виплати пільг, відкритого в АТ «Ощадбанк», який здійснює переказ коштів на рахунки управителів, об`єднань, виконавців комунальних послуг на підставі договорів, що укладаються між АТ «Ощадбанк» та відповідними управителями. Згідно п. 5 ст. 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», особам з інвалідністю внаслідок війни надається 100-відсоткова знижка плати за користування комунальними послугами. Відповідач наголошував на тому, що керівництву достеменно відомо про його статус особи з інвалідністю внаслідок війни, з 2004 року позивач бачить відповідача на інвалідному візку з ампутованими по коліна обома ногами, у зв`язку з чим ОСОБА_1 потребує стороннього догляду. Проте, неодноразові повідомлення про наявність у відповідача пільг у грошовій безготівковій формі та необхідність укладення між ОСББ «Щаслива оселя 2020» та АТ «Ощадбанк» відповідного договору для отримання коштів на утримання будинку та прибудинкової території, позивач ігнорує. Крім того, вказував на те, що згідно п. 9 Порядку, якщо управитель, об`єднання, виконавець комунальних послуг не уклав договору з банком для перерахування сум пільг, він до 01 червня не має права вимагати оплати послуг (внесків/платежів) від пільговиків за відповідні неопалювальний та опалювальний періоди. Вважає, що розрахунок заборгованості, виконаний позивачем, не відповідає реальним обставинам, неправильно обрахованим. Щодо стягнення інфляційних втрат та трьох відсотків річних, то відповідач теж заперечував посилаючись на постанову КМУ від 05.03.2022 № 206, яка застосовується з 24.02.2022, та передбачає заборону (до припинення чи скасування воєнного стану в Україні) на нарахування та стягнення неустойки, інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їхньої неоплати або оплати не в повному обсязі.

Посилаючись на вищевказані обставини, враховуючи те, що в діях відповідача немає вини, ОСОБА_1 просить відмовити в задоволенні позову у повному обсязі.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 26 липня 2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

У судове засідання представник ОСББ «Щаслива оселя 2020» не з`явився. До початку розгляду справи від представника позивача адвоката Порхун В.М. надійшло клопотання про слухання справи без участі позивача, позовні вимоги представник підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. Від представника відповідача адвоката Горошко М.І. надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі відповідача, в якому адвокат просив відмовити в задоволенні позову у повному обсязі.

Обставини справи, що встановлені судом

Судом встановлено, співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020», , керівник Мінькова Лілія Іванівна, про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Постишева 5-Б», протокол № 3 від 14.12.2020 затверджено Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020».

Згідно п.п. 3.4, 3.6 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020» (розділ ІІІ) до виключної компетенції загальних зборів співвласників, зокрема, належить затвердження кошторису, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Щаслива оселя 2020» № 1-12 від 25 грудня 2019 року затверджено кошторис в сумі 7, 50 грн. за 1 кв.м. на 2020 рік; протоколом № 4-12 від 27 грудня 2020 року затверджено кошторис в сумі 7, 50 грн. за 1 кв.м. на 2021 рік; протоколом загальних зборів ОСББ «Щаслива оселя 2020» від 10 грудня 2021 року № 10-12 затверджено кошторис на 2022 рік у сумі 9 грн. за 1 кв.м.; протоколом загальних зборів ОСББ «Щаслива оселя 2020» № 3-12 від 28 грудня 2022 року затверджено кошторис на 2023 рік у сумі 9 грн. за 1 кв.м.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 з 09.09.1994 зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1 , відповідач проживає у даній квартирі та відповідно користується вказаним нерухомим майном, що ОСОБА_1 не заперечувалося.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 324510338 від 02.03.2023, відомості про реєстрацію речових прав на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , у реєстрі відсутні.

На підтвердження надання послуг з утримання будинку та понесення у зв`язку з цим витрат, позивачем надані такі докази: протокол № 2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Постишева 5-б» від 05.12.2019; протокол № 2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Постишева 5-б» від 14.12.2020; протокол № 3 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Постишева 5-б» від 14.12.2020; протокол № 28-12 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020» від 28.12.2021; протокол № 25-12 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020» від 28.12.2022; акт ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Постишева-5Б» за період з 01.03.2020 по 31.12.2020; акт ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Щаслива Оселя 2020» за період з 01.01.2021 по 31.12.2021; акт ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Щаслива Оселя 2020» за період з 01.01.2022 по 31.12.2022; акт ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ «Щаслива Оселя 2020» за період з 01.01.2023 по 31.12.2023; договір на виконання роботи № 3, укладений 19 березня 2021 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та ОСББ «Постишева 5-Б», щодо виконання ремонтних роботі в двох під`їздах; акт наданих послуг № 8 від 05 квітня 2021 року на суму 29 500, 00 грн.; протокол № 6 засідання правління ОСББ «Постишева 5-Б» від 14 лютого 2021 року; договір на виконання роботи № 6 від 06 листопада 2021 року, укладений між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та ОСББ «Щаслива Оселя 2020», щодо послуг з очищення насаджень та прибудинкової території (коронування та обрізка сухих дерев та кущів, вивіз та утилізація гілля); акт надання послуг № 19 від 08 листопада 2021 року; акт надання послуг № 20 від 15 листопада 2021 року; договір № 116 про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, укладений 01 березня 2021 року між ТОВ «Еверест Еко» та ОСББ «Щаслива Оселя 2020»; договір № 99 про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, укладений 01 березня 2020 року між ТОВ «Еверест Еко» та ОСББ «Постишева 5-Б»; штатний розпис на 2020 рік, затверджений головою ОСББ «Постишева 5-Б» 01.04.2020; штатний розпис на 2020 рік, затверджений головою ОСББ «Постишева 5-Б» 01.11.2020; штатний розпис на 2021 рік, затверджений головою ОСББ «Щаслива Оселя 2020» 01.01.2021; штатний розпис на 2021 рік, затверджений головою ОСББ «Щаслива Оселя 2020» 01.09.2021; штатний розпис на 2021 рік, затверджений головою ОСББ «Щаслива Оселя 2020» 01.12.2021; штатний розпис на 2022 рік, затверджений головою ОСББ «Щаслива Оселя 2020» 01.01.2022; штатний розпис на 2022 рік, затверджений головою ОСББ «Щаслива Оселя 2020» 01.10.2022; штатний розпис на 2023 рік, затверджений головою ОСББ «Щаслива Оселя 2020» 01.01.2023; наказ ОСББ «Постишева 5-Б» № 3-к від 29 квітня 2020 року «Про прийняття за сумісництвом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 »; наказ ОСББ «Постишева 5-Б» № 4-к від 01 липня 2020 року «Про затвердження штатного розпису»; наказ ОСББ «Щаслива Оселя 2020» № 2-к від 29 квітня 2021 року «Про прийняття ОСОБА_5 »; наказ ОСББ «Постишева 5-Б» № 2-к від 10 квітня 2020 року «Про прийняття за сумісництвом ОСОБА_6 »; наказ ОСББ «Постишева 5-Б» № 1-к від 01 квітня 2020 року «Про затвердження штатного розпису»; повідомлення про прийняття працівника на роботу від 29.04.2021, 10.04.2020, 30.04.2020; перелік виконання робіт ОСББ «Щаслива Оселя 2020» за період 2020-2023 роки.

З розрахунку заборгованості, наданого ОСББ «Щаслива Оселя 2020», видно, що за період з 01.03.2020 по 30.04.2023 у ОСОБА_1 утворилася заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 22 093,50 грн. Крім того, у зв`язку з несвоєчасною сплатою боргу, позивачем нараховано 3 % річних за вищевказаний період у розмірі 1 028,15 грн., а також інфляційні втрати за такий період у розмірі 5 288,65 грн.

04 травня 2023 року позивачем ОСОБА_1 направлялася досудова вимога (претензія) щодо погашення заборгованості щодо сплати внесків на утримання будинку.

Відповідно до копії посвідчення серії НОМЕР_1 від 06 листопада 2004 року та Довідки до Акта огляду МСЕК серії КИО-1 № 0396955 від 22.12.2011, відповідач ОСОБА_1 є особою з інвалідністю 1 групи, підгрупа «А», і має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни-інвалідів війни, причина інвалідності захворювання, пов`язане з виконанням службових обов`язків, інвалідність встановлена довічно, відповідач потребує постійного стороннього догляду.

Згідно Довідки Управління з питань комунальної власності та житла № 16 від 09.08.2023, ОСОБА_1 за час реєстрації в АДРЕСА_3 у період з 09.09.1994 по 08.08.2023 не приймав участі в приватизації житлового фонду територіальної громади м. Бровари.

ОСОБА_1 з 25.11.2004 зареєстрований у базі Єдиного державного автоматизованого реєстру осіб, що мають право на пільги на житлово-комунальні послуги, за статусом «Особа з інвалідністю 1 групи внаслідок війни» з 01.10.2019 по 31.12.2022 пільга на житлово-комунальні послуги нараховувалася в грошовій безготівковій формі.

Відповідно до Облікового запису отримувача пільг в АТ «Ощадбанк» відповідачу ОСОБА_1 у період з 06/2020 нарахована пільга зі сплати комунальних послуг у безготівковій формі у розмірі 1 198,71 грн., 06/2021 у розмірі 2 571,11 грн., 06/2022 у розмірі 4 200,65 грн.

Вказана вище сума коштів, надана відповідачу у безготівковій формі як пільга зі сплати комунальних послуг, повернена державі.

Згідно листа Управління соціального захисту населення Броварської міської ради Броварського району Київської області № 05.01-127/5/15724 від 27.08.2024 та доданого до даного листа Повідомлення про надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг пільговику ОСОБА_1 , відповідачу в період з березня 2020 року по грудень 2022 року нараховувалася щомісячна пільга, зокрема, за послуги з управління багатоквартирним будинком. Так, за період з березня по червень 2020 року щомісячно нараховувалося по 326,55 грн., з липня по грудень 2020 року по 341,25 грн., з січня по липень 2021 року по 352,80 грн., з серпня по листопад 2021 року по 369,60 грн., з грудня 2021 року по березень 2022 року по 385,35 грн., у квітні 2022 року 227,36 грн., з травня по червень 2022 року по 111,75 грн., з липня по серпень 2022 року по 393,75 грн., з вересня по листопад 2022 року по 404,25 грн., у грудні 2022 року 417,25 грн.

У період з січня 2023 року по квітень 2023 року розмір нарахованої пільги на оплату житлово-комунальних послуг становив: січень 2023 року 2 498,71 грн., лютий 2023 року 2 498,71 грн., березень 2023 року 2 498,71 грн., квітень 2023 року 1 747,02 грн., що підтверджується листом Головного управління Пенсійного фонду України у Київській області від 16.01.2025 № 1000-0805-7/7947.

Свідок ОСОБА_7 у судовому засіданні вказувала на те, що проживає у квартирі АДРЕСА_4 та є членом ОСББ «Щаслива оселя 2020». В установчих зборах участі свідок не приймала. Зазначила, що у поштових скриньках були листівки щодо підняття плати, свідок була проти цього. У 2022 році один раз чи двічі проводилися збори, на зборах говорили за боржників, голова сказала, що не може укласти договір з АТ «Ощадбанк», відмовилась. Свідок вказувала на те, що раз на рік відбуваються незначні покращення.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_8 пояснила, що є членом ОСББ «Щаслива оселя 2020», брала участь у зборах при встановленні тарифів. У 2023 році була присутня майже на всіх зборах, участь у яких приймало не більше 30 осіб. Мешканці першого під`їзду не сплачують внески, тому закрили замок на сміття.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - «ОСББ») - це юридична особа, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

За змістом ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

У п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

За змістом статей 156, 162 ЖК України, власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Також, у ст. 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі вимог ст. ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги/водопостачання, газ, та інші послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно розрахунку, наданого позивачем в обґрунтування заявлених вимог, в ОСОБА_1 утворилася заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2020 по 30.04.2023 у розмірі 22 093,50 грн.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є особою з інвалідністю І групи довічно внаслідок війни та з 24.11.2004 зареєстрований у базі Єдиного державного автоматизованого реєстру осіб, що мають 100 % пільгу на житлово-комунальні послуги.

Згідно листа Управління соціального захисту населення Броварської міської ради Броварського району Київської області № 05.01-127/5/15724 від 27.08.2024, у відповідності до Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг у грошовій формі, затвердженого постановою кабінету Міністрів України від 17.04.2019 № 373 «Деякі питання надання житлових субсидій та пільг на оплату житлово-комунальних послуг у грошовій формі», до січня 2023 року паралельно функціонували дві системи надання пільг у грошовій формі готівкова та безготівкова, й пільги у безготівковій формі призначалися усім пільговикам в автоматичному режимі через АТ «Ощадбанк, котрий здійснював переказ коштів на рахунки управителів, об`єднань, виконавців комунальних послуг на підставі договорів, укладених між ними та АТ «Ощадбанк».

Належних та допустимих доказів, на підтвердження того, що ОСББ «Щаслива оселя 2020» уклала з АТ «Ощадбанк» відповідні договори щодо безготівкового переказу коштів суми пільги, яка нараховується пільговику, суду не надано й судом не встановлено.

Суд, також бере до уваги аргументи відповідача ОСОБА_1 в обґрунтування на неможливість отримання суми пільги від держави у відділеннях АТ «Ощадбанк», у зв`язку з фізичним станом останнього, котрий є особою з інвалідністю 1 групи, рухається виключно на інвалідній колясці та потребує постійного стороннього догляду.

Відповідно до Повідомлення про надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг пільговику ОСОБА_1 за період з березня 2020 року по грудень 2022 року відповідачу нараховано пільгу за надання послуг з управління багатоквартирним будинком у загальному розмірі 12 037,78 грн.

Таким чином, різниця між заявленою позивачем сумою боргу за період нарахування з 01.03.2020 по 31.12.2022 та наданою пільгою за даний період складає 7 481,72 грн. (19 519,50 грн. 12 037,78 грн.).

Щодо заборгованості ОСОБА_1 за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2023 по 30.04.2023, яка згідно наданого позивачем розрахунку становить 2 574 грн., представник відповідача не заперечував, вказував на те, що відповідач не мав фінансової змоги сплатити борг, тому позов в цій частині визнав.

Посилання відповідача на те, що робота ОСББ «Щаслива оселя 2020» є неналежною, що протоколи не відповідають вимогам закону та статуту ОСББ, суд вважає безпідставними, оскільки у судовому порядку дії чи ухвалені об`єднанням рішення, протоколи предметом судового розгляду не були, стороною відповідача не оскаржувалися.

Враховуючи все вищевикладене, оцінивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог у частині стягнення з ОСОБА_1 суми заборгованості за надані послуги за період з 01.03.2020 по 30.04.2023 у загальному розмірі 10 055,72 грн., тобто виходячи з суми боргу за період з 01.03.2020 по 31.12.2022 у розмірі 7 481,72 грн., за вирахуванням нарахованої пільги, та 2 574 грн. за період з 01.01.2023 по 30.04.2023, яку відповідач визнав.

Щодо заявлених вимог позивача про стягнення з відповідача 3% річних та інфляційних втрат, то суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України.

Зі змістом ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач - ОСББ «Щаслива оселя 2020» заявляє вимоги про стягнення з відповідача ОСОБА_1 3 % річних за період з 01.03.2020 по 30.04.2023 у розмірі 1 028,15 грн., а також інфляційні втрати за такий період у розмірі 5 288,65 грн.

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05 березня 2022 року № 206, в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин, тобто із змінами, внесеними постановою КМУ № 390 від 21.04.2023, установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється, зокрема, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Ця постанова набирала чинності з дня її опублікування, застосовується з 24.02.2022 та діяла у вищевказаній редакції до 29 грудня 2023 року.

На підтвердження заявлених вимог позивачем надано розрахунок 3 % річних та інфляційних втрат за період з 01.03.2020 по 30.04.2023, тобто без урахування вимог постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05 березня 2022 року № 206.

Іншого розрахунку позивачем не надано.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про недоведеність позовних вимог в цій частині та відмову у задоволенні позову в частині стягнення з відповідача ОСОБА_1 трьох відсотків річних та інфляційних втрат за період з 01.03.2020 по 30.04.2023.

Таким чином, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСББ «Щаслива оселя 2020» та стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості по внесках співвласників за період з 01.03.2020 по 30.04.2023 у розмірі 10 055,72 грн.

Керуючись статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020» заборгованість по внесках співвласників за період з 01.03.2020 по 30.04.2023 у розмірі 10 055 (десять тисяч п`ятдесят п`ять) гривень 72 копійки.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щаслива оселя 2020», Код , адреса місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Аркадія Голуба, буд. 5-Б.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя Наталія ПЕТРИШИН