Справа № 216/342/25
провадження №2/216/1306/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2025 року м. Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Гайтко Л.А.

за участю:

секретаря судового засідання Маленька Т.О.

без участі сторін та без застосування технічного запису

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ньютона 44" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

13 січня 2025 року до Центрально-Міського райсуду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області подано позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ньютона 44" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.

Представник позивача просить суд постановити рішення, яким стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ньютона 44» заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.03.2018 року по 31.12.2024 року в розмірі 24 552,24 грн., а також стягнути судовий збір в розмірі 3028,00 грн. Просить справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою суду від 20.01.2025 року справу прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про розгляд справи в порядку спрощеного провадження без виклику сторін повідомлялися судом належним чином, про що є письмові підтвердження, але відповідно до ч. 4 ст. 277 ЦПК України, в установлений судом строк не подали суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, також не подали до суду відзив на позовну заяву.

На підставі ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За приписами ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ньютона 44» створене з метою забезпечення:

- реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;

- забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території;

- сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;

- забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Об`єднання.?

Протоколом №3 від 17.12.2017 року, установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, був затверджений Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Ньютона 44», а також обрано головою об`єднання Кравчук Ірину Вікторівну.

Згідно вказаного протоколу встановлено розмір внесків за статтею «Утримання будинку та прибудинкової території» у 2018-2019 роках:

- 01.01.2018р. по 28.02.2019 року розмір внесків встановлено на рівні 4,20 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири;

- 01.03.2018р. по 31.12.2019 року розмір внесків встановлено на рівні 6,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Протоколом № 4 від 27.01.2019 року, було затверджено і встановлено розмір внесків за статтею «Утримання будинку та прибудинкової території» у 2019-2020 роках:

- 01.01.2019р. по 31.12.2019 року розмір внесків встановлено на рівні 6,0 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Протоколом №5 від 25.01.2020 року, було затверджено і встановлено розмір внесків за статтею «Утримання будинку та прибудинкової території» у 2020-2021 роках:

- 01.01.2020р. по 31.12.2020 року розмір внесків встановлено на рівні 6,0 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Протоколом №7 від 21.02.2021 року, було затверджено і встановлено розмір внесків за статтею «Утримання будинку та прибудинкової території» у 2021-2022 роках:

- 01.03.2021р. по 28.02.2022р. розмір внесків встановлено на рівні 6,5 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, з урахуванням оплати за технічне обслуговування ліфтів, а саме 0,77 коп.

Протоколом № 8 від 27.04.2024 року, було затверджено і встановлено розмір внесків за статтею «Утримання будинку та прибудинкової території» у 2024-2025 роках:

- з 01.05.2024р. розмір внесків встановлено на рівні 7,5 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири, з урахуванням оплати за технічне обслуговування ліфтів.

Частиною 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 23.01.2017 року, виданого ПАТ «Криворізькой турбінний завод «Констар» є співвласниками квартири АДРЕСА_2 загальною площею 70,7 кв.м. на праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власність зобов`язує.

Статтею 322 ЦК України зазначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановленого договором або законом.

Статтею 541 ЦК України, встановлено що, солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках встановлених договором або законом. У разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма Житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; звітувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рік; забезпечувати виконання вимог статуту об`єднання; виконувати свої договірні зобов`язання.

Так, відповідачі споживали послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що надавались ОСББ «Ньютона 44».

Між позивачем та Відповідачами встановлювалися зобов`язальні правовідносини з приводу утримання будинку та прибудинкової території. Таким чином, між Позивачем та Відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідачі ними користуються.

Відповідачами оплата за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території здійснювалась не в повному обсязі, у зв`язку з чим сума заборгованості за особовим рахунком Відповідачів за період з 01.03.2018 по 31.12.2024 складає 24 552,24 грн., згідно розрахунку заборгованості. Зазначене свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов`язань, а тому порушує право Позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законом строк та обмежує щодо виконання своїх статутних зобов`язань.

ОСББ «Ньютона 44» 01.10.2024 року листом Відповідачів було повідомлено, що заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2019 по 30.09.2024 становить 22 961,49 грн. та поставлено вимогу щодо необхідності сплати заборгованості до 20.10.2024 року.

Однак відповідачі не вчинили жодного платежу щодо погашення заборгованості та продовжують допускати зростання заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України.

Згідно з зазначеною статтею, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими акти, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з Законом України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць.

Частиною 6 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до положень статтей 257, 267 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Однак, згідно з пунктами 12, 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Відповідно до статті 29 Закону України «Про захист населення від інфекційних хвороб» з метою запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19 та з урахуванням рішення Державної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій від 10 березня 2020 року Кабінетом Міністрів України прийнято 11.03.2020 року постанову «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» за №211, якою установлено із 12 березня до 3 квітня 2020 року на усій території України карантин. У подальшому Кабінет Міністрів України неодноразово продовжував карантин на території України, який діяв до 30.06.2023.

У Постанові Верховного Суду від 08 листопада 2020 року у справі №6-2891 цс 18 вказано, що відповідно до частин першої, третьої статті 264 ЦК України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку; після переривання перебіг позовної давності починається заново.

Правила переривання перебігу позовної давності застосовуються судом незалежно від наявності чи відсутності відповідного клопотання сторін у справі, якщо в останніх є докази, що підтверджують факт такого переривання. До дій, що свідчать про визнання боргу або іншого обов`язку, можуть з урахуванням конкретних обставин справи належати, зокрема, часткова сплата боржником або з його згоди іншою особою основного боргу та/або сум санкцій. Вчинення боржником дій з виконання зобов`язання вважається таким, що перериває перебіг позовної давності лише за умови, якщо такі дії здійснено самим боржником або за його згодою чи дорученням уповноваженою на це особою».

В березні 2020 року в Україні мала місце пандемія COVID-19, all березня 2020 року Кабінетом Міністрів України було прийнято постанову №211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19», згідно з якою з 12 березня 2020 року було введено карантин.

Відповідно до підпункту 2 пункту 9 Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» розділ XII «Прикінцеві положення» Цивільного процесуального кодексу України доповнено пунктом 3, згідно з яким «під час дії карантину, встановленого Кабінетом

Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби C0VID-19, у тому числі строки звернення до суду, продовжуються на строк дії такого карантину».

Саме тому, заборгованість підлягає стягненню в повному обсязі за весь період з моменту її утворення.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи.

Дослідивши надані суду письмові докази, враховуючи проаналізовані норми права, а також те, що відповідачі не скористалися своїм правом і не подали відзив на позовну заяву, не спростували позовні вимоги, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За приписами частини 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати.

Отже з урахуванням задоволення позову в повному обсязі з відповідачів на користь позивача підлягає відшкодуванню судовий збір в розмірі 3028,00 грн.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 258-259, 263,265, 268, 274, 279, 354-355 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, п. 5 ст. 267, 319, 541 ЦК України, ст.ст. 9, 20, 26, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ньютона 44" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ньютона 44» , заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, за період з 01.03.2018 року по 31.12.2024 року в розмірі 24 552,24 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ньютона 44» , судовий збір в розмірі 1009,33 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Л.А. ГАЙТКО