Провадження №2/752/2626/25
УХВАЛА

про витребування доказів

11 лютого 2025 року м. Київ

Голосіївський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Кокошка О.Б.,

за участю секретаря Матяш В.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача Щербина Я.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження клопотання представника позивача про витребування доказів по справі №755/15274/24,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Щербина Яна Миколаївна в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з клопотанням про витребування доказів, в якому просила витребувати у відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АВС-Білд» (далі - ТОВ «АВС-Білд»):

- копії декларації про початок будівельних робіт на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до умов Договору 1, Договору 3;

- повідомити - чи збудований повністю житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до п. 1 Договору 1, Договору 3? Якщо ні, прошу зазначити проценту будівельну готовність даного житлового будинку. Якщо так, прошу надати сертифікат відповідності закінченого будівництва об`єкта чи іншого документа, що підтверджує введення вищезазначеного житлового будинку в експлуатацію;

- повідомити - чи направлялись ТОВ «АВС-БІЛД» на адресу ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) у період з 06.05.2015 по 01.07.2024 повідомлення про початок будівельних робіт відповідно до п. 1.3. Договору 1, Договору 3 для подальшого укладення Основного договору? Якщо так, прошу надати на підтвердження відповідні докази. Якщо ні, прошу повідомити причини, з яких у період з 06.05.2015 по 01.07.2024 не направлялись ОСОБА_2 повідомлення про початок будівельних робіт відповідно до п. 1.3. Договору 1, Договору 3 для подальшого укладення Основного договору;

- повідомити - чи ініціювало ТОВ «АВС-БІЛД» підписання додаткової угоди щодо зміни строків у п. 1.5. Договору 1, Договору 3. Якщо так, прошу надати на підтвердження відповідні докази? Чи підписувалась у зв`язку з чим додаткова угода? Якщо так, прошу падати належним чином засвідчену копію такої додаткової угоди;

- якщо Сторони Договору 1, Договору 3 не підписували зміни щодо строків у п. 1.5 зазначених договорів, прошу повідомити - чи дотримані ТОВ «АВС-БІЛД» строки введення в експлуатацію будинку (І квартал 2016 року), строки повного завершення будівництва Будинку (3 квартал 2016року)? Якщо так, прошу надати на підтвердження відповідні документи. Якщо ні, прошу повідомити причини, з яких ТОВ «АВС-БІЛД» порушені строки згідно п. 1.5. Договору 1, Договору 3;

- повідомити - чи передало ТОВ «АВС-БІЛД» до Укрдержреєстру системну папку відповідно до п. 3.3. Договору 1, Договору 3? Якщо так, прошу надати відповідні докази та повідомити дату такої передачі. Якщо ні, прошу повідомити причини (із наданням відповідних підтверджень) з яких станом на 01.07.2024 року ТОВ «АВС-БІЛД» не передало до Укрдержреєстру в порушення умов п.3.3. Договору 1, Договору 3 системну папку;

- повідомити - чи підписувались між ТОВ «АВС-БІЛД» та ОСОБА_2 акти прийому-передачі майнових прав на об`єкт згідно умов Договору 1, Договору 3? Якщо так, прошу надати копії таки актів. Якщо ні, прошу повідомити причини - з яких станом на 01.07.2024 такі акти не підписувались;

- повідомити - чи наставали у період дії Договору 1, Договору 3 наступні обставини - обставини непереборної сили; внесення змін до проектної документації, неналежного виконання третіми особами, зокрема, але не виключно підрядними організаціями своїх зобов`язань щодо строків здійснення будівельних робіт на об`єкті? Якщо так, прошу надати на підтвердження настання таких обставин, в тому числі копії укладених договорів із підрядним організаціями, копія банківських виписок щодо оплати ТОВ «АВС- БІЛД» робіт таких підрядних організацій, копії претензій щодо порушення такими організаціями строк виконання робіт та інше.

- повідомити - чи передало ТОВ «АВС-БІЛД» у власність ОСОБА_2 відповідно до п.4.2.3. Договору 1, Договору 3 майнові права на об`єкти? Якщо так, прошу надати на підтвердження відповідні документи. Якщо ні, прошу повідомити причини, з яких за період з 06.05.2015 по 01.07.2024 такі права не передані;

- чи здійснювалась ТОВ «АВС-БІЛД» заміна Сторони - 2 (померлу сторону ОСОБА_2 необхідно було замінити на спадкоємицю ОСОБА_1 ), про що зазначалось у заяві від 14.12.2018. Якщо так, прошу надіслати копії таких підписаних додаткових угод до Договору 1, Договору 2, Договору 3, Договору 4. Якщо ні, прошу повідомити причини, з яких ТОВ «АВС-БІЛД» була проігнорована законна вимога спадкоємця;

- надати копію договору №01/2016 купівлі-продажу майнових прав від 25.03.2016 року, укладеного 19.04.2016 між ОСОБА_3 та ТОВ «АВС-БІЛД»;

- надати копію декларації про початок виконання будівельних робіт, зареєстрованим Департаментом ДАБІ у м. Києві 21.03.2016 за № КВ80;

- повідомити - чи укладався основний договір на квартиру АДРЕСА_3 , між ОСОБА_2 та ТОВ «АВС- БІЛД». Якщо так, прошу падати копію відповідного договору. Якщо ні, прошу повідомити з яких причин станом на 01.07.2024 договір не укладений.

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначила, що у позивача наявні складнощі в самостійному отриманні відповідних доказів. Вказані докази необхідні на підтвердження обставин, викладених у позовній заяві щодо предмету позову, та можуть спростувати або підтвердити відповідні обставини. Зокрема для підтвердження обставини щодо невиконання умов договорів - попереднього договору №05/2015 купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 06.05.2015 (договір 1); договору про забезпечення виконання зобов`язань №05/2015 від 06.05.2015 (договір 2); попереднього договору №01-К/2015 купівлі-продажу майнових прав на комору від 06.05.2015 (договір 3); договору про забезпечення виконання зобов`язань №01-К/2015 від 06.05.2015 (договір 4). Представник позивача звернулася з відповідним адвокатським запитом до відповідача. Станом на 13.01.2025 відповідь на адвокатський запит не надав.

Учасники справи у підготовче засідання не з`явилися.

Позивач та представник позивача у підготовчому засіданні підтримали заявлене клопотання та просили його задовольнити.

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів, суд встановив наступне.

Відповідно до п. 7, 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд:

- з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше;

- вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

В провадженні суду знаходиться справа №755/15274/24 за позовною заявою адвоката Щербина Яни Миколаївни, подану в інтересах ОСОБА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «АВС-Білд» про стягнення коштів.

В обґрунтування позову позивач зазначила, що між відповідачем та ОСОБА_2 , спадкоємицею якої є позивач, були укладені вищевказані договори 1, 2, 3, 4 щодо квартири та комори. Відповідач не вчинив певні дії щодо укладення додаткових угод із позивачем, пов`язаних із вказаними договорами. На даний час квартира та комора не збудовані та будинок не введений в експлуатацію. Внаслідок вказаних обставин та закінчення строку дії договорів позивач вважає, що вказані договори є припиненими. Через не укладення між сторонами основного договору купівлі-продажу квартири та комори позивач просить повернути сплачені як аванс грошові кошти за вказаними договорами з урахуванням пені, штрафу та 3% річних.

Таким чином, враховуючи предмет та обґрунтування позовної заяви, аналізуючи обставини, встановлені у підготовчому засіданні, суд приходить до висновку, що позивач позбавлений можливості самостійно отримати та надати суду докази, в яких містяться відомості, що мають суттєве значення для всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, спрямованих для судового розгляду справи.

За таких обставин суд вважає, що клопотання представника позивача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 83-84, 197, 258, 260-261, 353-355 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача про витребування доказів по справі №755/15274/24 - задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «АВС-Білд» (місцезнаходження: м. Київ, вул. Марини Раскової, буд. 19) належним чином завірені копії документів в тому числі на підтвердження інформації, а саме:

- копії декларації про початок будівельних робіт на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до умов Договору 1, Договору 3;

- повідомити - чи збудований повністю житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до п. 1 Договору 1, Договору 3? Якщо ні, прошу зазначити проценту будівельну готовність даного житлового будинку. Якщо так, прошу надати сертифікат відповідності закінченого будівництва об`єкта чи іншого документа, що підтверджує введення вищезазначеного житлового будинку в експлуатацію;

- повідомити - чи направлялись ТОВ «АВС-БІЛД» на адресу ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) у період з 06.05.2015 по 01.07.2024 повідомлення про початок будівельних робіт відповідно до п. 1.3. Договору 1, Договору 3 для подальшого укладення Основного договору? Якщо так, прошу надати на підтвердження відповідні докази. Якщо ні, прошу повідомити причини, з яких у період з 06.05.2015 по 01.07.2024 не направлялись ОСОБА_2 повідомлення про початок будівельних робіт відповідно до п. 1.3. Договору 1, Договору 3 для подальшого укладення Основного договору;

- повідомити - чи ініціювало ТОВ «АВС-БІЛД» підписання додаткової угоди щодо зміни строків у п. 1.5. Договору 1, Договору 3. Якщо так, прошу надати на підтвердження відповідні докази? Чи підписувалась у зв`язку з чим додаткова угода? Якщо так, прошу падати належним чином засвідчену копію такої додаткової угоди;

- якщо Сторони Договору 1, Договору 3 не підписували зміни щодо строків у п. 1.5 зазначених договорів, прошу повідомити - чи дотримані ТОВ «АВС-БІЛД» строки введення в експлуатацію будинку (І квартал 2016 року), строки повного завершення будівництва Будинку (3 квартал 2016року)? Якщо так, прошу надати на підтвердження відповідні документи. Якщо ні, прошу повідомити причини, з яких ТОВ «АВС-БІЛД» порушені строки згідно п. 1.5. Договору 1, Договору 3;

- повідомити - чи передало ТОВ «АВС-БІЛД» до Укрдержреєстру системну папку відповідно до п. 3.3. Договору 1, Договору 3? Якщо так, прошу надати відповідні докази та повідомити дату такої передачі. Якщо ні, прошу повідомити причини (із наданням відповідних підтверджень) з яких станом на 01.07.2024 року ТОВ «АВС-БІЛД» не передало до Укрдержреєстру в порушення умов п.3.3. Договору 1, Договору 3 системну папку;

- повідомити - чи підписувались між ТОВ «АВС-БІЛД» та ОСОБА_2 акти прийому-передачі майнових прав на об`єкт згідно умов Договору 1, Договору 3? Якщо так, прошу надати копії таки актів. Якщо ні, прошу повідомити причини - з яких станом на 01.07.2024 такі акти не підписувались;

- повідомити - чи наставали у період дії Договору 1, Договору 3 наступні обставини - обставини непереборної сили; внесення змін до проектної документації, неналежного виконання третіми особами, зокрема, але не виключно підрядними організаціями своїх зобов`язань щодо строків здійснення будівельних робіт на об`єкті? Якщо так, прошу надати на підтвердження настання таких обставин, в тому числі копії укладених договорів із підрядним організаціями, копія банківських виписок щодо оплати ТОВ «АВС- БІЛД» робіт таких підрядних організацій, копії претензій щодо порушення такими організаціями строк виконання робіт та інше.

- повідомити - чи передало ТОВ «АВС-БІЛД» у власність ОСОБА_2 відповідно до п.4.2.3. Договору 1, Договору 3 майнові права на об`єкти? Якщо так, прошу надати на підтвердження відповідні документи. Якщо ні, прошу повідомити причини, з яких за період з 06.05.2015 по 01.07.2024 такі права не передані;

- чи здійснювалась ТОВ «АВС-БІЛД» заміна Сторони - 2 (померлу сторону ОСОБА_2 необхідно було замінити на спадкоємицю ОСОБА_1 ), про що зазначалось у заяві від 14.12.2018. Якщо так, прошу надіслати копії таких підписаних додаткових угод до Договору 1, Договору 2, Договору 3, Договору 4. Якщо ні, прошу повідомити причини, з яких ТОВ «АВС-БІЛД» була проігнорована законна вимога спадкоємця;

- надати копію договору №01/2016 купівлі-продажу майнових прав від 25.03.2016 року, укладеного 19.04.2016 між ОСОБА_3 та ТОВ «АВС-БІЛД»;

- надати копію декларації про початок виконання будівельних робіт, зареєстрованим Департаментом ДАБІ у м. Києві 21.03.2016 за № КВ80;

- повідомити - чи укладався основний договір на квартиру АДРЕСА_3 , між ОСОБА_2 та ТОВ «АВС- БІЛД». Якщо так, прошу падати копію відповідного договору. Якщо ні, прошу повідомити з яких причин станом на 01.07.2024 договір не укладений.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АВС-Білд» подати зазначені документи безпосередньо до Голосіївського районного суду міста Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали.

Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «АВС-Білд», що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повна ухвала складена 11.02.2025.

Суддя О. Б. Кокошко