РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 квітня 2025 рокуСправа № 495/9865/24
Номер провадження 2/495/447/2025

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово судді Шевчук Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Дущенко Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить: зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні, володінні житловим будинком АДРЕСА_1 та виселити ОСОБА_2 з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог

Позивач є власником житловоо будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 24.09.2002 року, посвідчений державним нотаріусом Саратської районної державної нотаріальної контори Одеської області Борісовим І.І., зареєстрований в реєстрі за №4781. Відповідач по справі (колишня співмешканка сина позивача) не є членом її сім`ї та без законних підстав вселилась у житловий будинок позивача. Такі дії відповідача створюють перешкоди у здійснені її прав як власника, оскільки остання не може вільно користуватись житловим будинком. З огляду на те, що відповідач добровільно відмовляється звільнити житловий будинок, позивач змушена звернутись до суду з даним позовом та просить суд усунути перешкоди в користуванні житловим будинком шляхом виселення відповідача.

Рух справи у суді

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської обасті від 29.10.2024 року відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської обасті від 11.03.2025 року підготовче судове засідання закрито та справа призначена до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не з`явилась, але надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі посилаючись на обставини, які зазначені в позові, просила задовольнити та проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, повідомлялась шляхом направлення судових повісток, причини неявки суду не відомі, будь-яких заяв або клопотань до суду не надходило.

Відповідно до ч.3 ст.128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.

Згідно ч.5 ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно.

Відповідно до ч.1, 2 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

Враховуючи зазначене, суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Вимогами ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, відзив, суд встановив наступні обставини та дійшов до наступного висновку.

Фактичні обставини встановлені судом, позиція суду та нормативно-правове обґрунтування

Позивач ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 24.09.2002 року, посвідчений державним нотаріусом Саратської районної державної нотаріальної контори Одеської області Борісовим І.І., зареєстрований в реєстрі за №4781 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 3189 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 100,3 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м.; літ.«Б» - вбирання; №1-6 споруди, І-ІІІ споруди.

Згідно довідки Кулевчанської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області №678 від 25.09.2024 року за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 (позивач); ОСОБА_3 (син позивача); ОСОБА_4 (донька позивача); ОСОБА_5 (онук позивача).

Відповідач ОСОБА_2 , яка не є членом сім`ї позивача (колишня співмешканка сина позивача), не являючись власником житлового будинку, без відома та дозволу позивача, без будь-яких підстав, протиправно та самовільно вселилась у житловий будинок позивача, вказані дії відповідача порушують право власності позивача на спірний будинок та перешкоджають позивачу у користуванні та розпорядженні зазначеним майном.

Згідно ч.1 ст.30 Конституції України, кожному гарантується недоторканність житла.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Так, позивач ОСОБА_1 посилаючись на порушення своїх прав як власника нерухомого майна, просить виселити відповідача ОСОБА_2 , з житлового будинку АДРЕСА_1 .

На підставі ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, в разі якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В той же час, згідно зі статтею 7 Житлового кодексу Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Тобто, будь-яке виселення або позбавлення особи права користування житлом допускається виключно на підставах, передбачених законом, і повинно відбуватися в судовому порядку.

Згідно зі статтею 109 ЖК Української РСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду (частини перша, друга цієї статті).

Частиною третьою статті 116 ЖК Української РСР передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Такими, що самоправно зайняли жиле приміщення, вважаються особи, які вселилися до нього самовільно без будь-яких підстав, а саме без відповідного рішення про надання їм цього приміщення та відповідного ордера на житлове приміщення. Виселення цих осіб пов`язане з відсутністю у них будь-яких підстав для зайняття жилої площі.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 вселилася у житловий будинок позивача самоправно, без дозволу позивача, проживає у житловому будинку без реєстрації, добровільно не виселяється із житла, власником якого вона не є та щодо якого не має права користування, то такими діями створює перешкоди позивачу у користуванні та розпорядженні її власністю. Позивач з данного факту зверталася до органів поліції, якими зафіксовано факт неправомірного проживання відповідача у житловому будинку.

Оскільки відповідач користується житловим будинком, який належить на праві власності позивачу без правових підстав, створюючи при цьому перешкоди у користуванні майном власнику, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.4, 5, 14, 12-13, 81, 128, 247, 258, 259, 263, 265, 268, 280-289, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у користуванні, володінні житловим будинком АДРЕСА_1 .

Виселити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне рішення складено 14.04.2025 року.

Суддя Юлія ШЕВЧУК