Справа № 444/3997/24
Провадження № 2/444/239/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

13 березня 2025 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Олещук М. М.

секретаря судового засідання Мачіха Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовква Львівської області цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2024 року Квартирно-експлуатаційний відділ м.Львова звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України, осіб звільнених з військової служби у запас або відставку, членів їх сімей, які мають право на отримання житла за рахунок Міністерства оборони України. Житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить до відомства Міністерства оборони України в системі квартирно-експлуатаційних органів ЗСУ і підпорядковується Квартирно- експлуатаційному відділу м. Львова (далі КЕВ).

Позивач зазначає, що згідно з даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.08.2013р. за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 30.08.2000 року Кіровським РВДУУМВС України в Донецькій області - зареєстровано право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з умовами Договору найму житлової площі, житлового приміщення - між Наймодавцем Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова (надалі - КЕВ м. Львова) та Наймачем ОСОБА_1 , 1976р.н., яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , з іншого боку, укладено договір проживання у квартирі АДРЕСА_3 за попереднім Типовим Договором найму житла в будинках державного і комунального фонду №11 від 25.07.2011 року згідно ордеру №5 від 19.02.1987р. Яворівської КЕЧ району.

Згідно з п.2 Договору, житловий будинок та житлова площа (житлові приміщення) обладнані інженерними та комунікаційними мережами: водопостачання, опалення, каналізація, електропостачання, вивіз ТПВ.

За час проживання у вказаній кімнаті гуртожитку Відповідачка у порушення вимог нормативно-правових актів України не сплачувала своєчасно та у повному обсязі кошти за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилась відповідна заборгованість, яку позивач просить стягнути у судовому порядку з причини небажання її погашення у добровільному порядку.

З боку Позивача вживались заходи досудового врегулювання спору (попередження від 17.06.2024 за вих. №575/10/3185 за місцем проживання Відповідача), однак такі не дали жодного результату.

Позивач зазначає, що загальна заборгованість станом па момент внесення позову становить 53742 (п`ятдесят три тисячі сімсот сорок дві) грн. 91 коп., яка накопичилась у період з 01 серпня 2021р. по 30 квітня 2024р.(розрахунок заборгованості додається).

У зв`язку з наведеним, позивач просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за житлово- комунальні послуги, що складає: 53742 (п`ятдесят три тисячі сімсот сорок дві) грн., 91 коп. та судові витрати.

Ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 17.10.2024 року у справі відкрито спрощене позовне провадження та призначено справу до судового розгляду з повідомленням (викликом) сторін на 20.11.2024 року (арк. спр. 26-27).

20.11.2024 року розгляд справи відкладено на 21.01.2025 року, повторно здійснено виклик відповідачки до суду (арк. спр. 45-46).

21.01.2025 року розгляд справи відкладено на 13.03.2025 року, здійснено виклик відповідачки через оголошення на офіційному сайті суду (арк. спр. 69).

Представник позивач на адресу суду подав письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглядати справу у відсутності представника позивача (арк. спр. 64).

Відповідач в судове засідання не прибула, про причини неявки суд не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася судом належним чином, відзиву на позов не подала.

Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

А тому, суд, оглянувши матеріали справи, ухвалив розгляд даної справи проводити за відсутності сторін у справі та на підставі поданих до суду доказів.

Ураховуючи, що сторони в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (арк. спр. 14).

Між Яворівською КЕЧ району та ОСОБА_1 25 липня 2011 року було укладений Типовий договір №11 найму житла в будинках державного і комунального фонду згідно ордеру №5 від 19.02.1987р. (арк. спр. 8-11).

Згідно з умовами Договору найму житлової площі у житловому будинку АДРЕСА_1 , між Наймодавцем Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова та Наймачем ОСОБА_1 , 1976р.н., яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , з іншого боку, укладено договір проживання у квартирі АДРЕСА_4 , за попереднім ОСОБА_2 найму житла в будинках державного і комунального фонду №11 від 25.07.2011 року згідно ордеру №5 від 19.02.1987р. Яворівської КЕЧ району (арк. спр. 12-13).

Згідно з п.2 Договору найму, житловий будинок та житлова площа (житлові приміщення) обладнані інженерними та комунікаційними мережами: водопостачання, опалення, каналізація, електропостачання, вивіз ТПВ.

У позові КЕВ м. Львова зазначено, що за час проживання у вказаній кімнаті гуртожитку ОСОБА_1 не сплачувала своєчасно та у повному обсязі кошти за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у неї утворилась відповідна заборгованість.

Позивачем до матеріалів справи подано Попередження №4 від 17.06.2024 року, яке адресоване гр. ОСОБА_1 , та в якому відповідачку повідомлено, що станом на 01.06.2024 року її заборгованість за комунальні послуги становить 54115,65 грн. Також запропоновано ОСОБА_1 оплатити зазначено заборгованість в термін до 30.06.2024 р. (арк. спр. 15).

Згідно з Актом звірки взаємних розрахунків за період 01.01.2021 року - 30.04.2024 року, заборгованість відповідачки за комунальні послуги становить 53 742,91 грн. (арк. спр. 16-17).

Згідно з ст.ст. 68, 179 Житлового кодексу УРСР, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені законом. Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

Споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ч.1 ст. 9 вказаного Закону. споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Разом з тим, відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з теплопостачання, оскільки, відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Ураховуючи наведене, суд дійшов висновку, що відповідач отримала за спірний період надані позивачем житлово-комунальні послуги та мала обов`язок оплатити їх вартість у повному розмірі, розрахованому на підставі діючих тарифів, а тому, оскільки відповідачкою, яка є споживачем наданих позивачем послуг, допущено утворення заборгованості у загальному розмірі 53742,91 грн., тому позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Як встановлено з матеріалів позовної заяви, позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір у сумі 3028 грн. 00 коп.

А тому, на підставі ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача 3028 грн. 00 коп. судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову.

Керуючись ст.ст. 4, 6, 7, 12, 76, 77, 81, ст. ст. 258-259, 263, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 53 742 (пятдесят три тисячі сімсот сорок дві) грн. 91 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або ухвалення постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: Квартирно-експлуатаційний відділ м.Львова, юридична адреса: 79007, м.Львів, вул.Батуринська, 2, , р/р НОМЕР_3 у Державній Казначейській Службі у м.Києві, МФО банку 820172, , ІПН 48, №св.17864426;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 виданий 30.08.2000 року Кіровським РВ ДМУУМВС України в Донецькій області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повне рішення суду складено 25.03.2025 року.

Суддя: Олещук М. М.