Провадження №2/447/51/25
Справа №447/1037/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

(заочне)

10.04.2025 Миколаївський районний суд Львівської області в складі судді Павліва В.Р., за участю секретаря судового засідання Малик О.Є.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Миколаєві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , треті особи: Головне управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області, Франківський відділ державної виконавчої служби у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), про припинення обтяження на нерухоме майно,

Процесуальні дії у справі.

11.04.2024 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_5 , треті особи: Головне управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області, Франківський відділ державної виконавчої служби у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), про припинення обтяження на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог зазначено наступне На підставі ордера №5 серія А від 09.01.2009 ОСОБА_1 зі сім`єю у складі: дружина ОСОБА_2 , дочки ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , набули право зайняття службової квартири АДРЕСА_1 . Квартира збудована на замовлення Відділу капітального будівництва Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області згідно договору підряду від 20.12.2006 №23 та передана останньому згідно акта від 15.09.2008. Житловий будинок прийнято в експлуатацію згідно акта державної приймальної комісії від 19.09.2008, що затверджений розпорядженням міського голови м. Новий Розділ від 20.10.2008 №210. Рішенням виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області від 14.11.2019 №315 знято статус службового житла з квартири. Наказами Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області від 22.05.2020 №3339, від 29.08.2022 №3417 квартиру передано у власність позивачам, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 21.07.2020. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Стойко С.І. від 19.03.2024 позивачам відмовлено у проведенні реєстраційних дій на квартиру, оскільки наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що власником квартири, нібито, є ОСОБА_5 .

Таким чином, позивачі позбавлені можливості в повному обсязі реалізувати своє право власності на це майно, оскільки існує неприпинене (не зняте) обтяження, а тому виникла необхідність судового захисту порушених прав.

Ухвалою суду від 13.05.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, відповідачам надано строк для подання відзиву на позовну заяву.

Копію ували про відкриття провадження, копію позовної заяви з доданими до неї документами було надіслано відповідачу на адресу його проживання.

28.06.2024 через систему «Електронний суд» від представника третьої особи Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області, Кісіля Р.Л. надійшли пояснення у справі. Зазначив, що квартира, яка знаходиться у АДРЕСА_2 збудована на замовлення Відділу капітального будівництва Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області згідно договору підряду від 20.12.2006 №23 та передана Відділу капітального будівництва 15.09.2008. Рішенням виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області від 14.11.2019 №315 знято статус службового житла з квартири. Листом ліквідаційної комісії ГУМВС у Львівській області від 17.06.2024 №34/18-2024 зазначено, що згідно з рішенням житлово-побутової комісії ГУМВС у Львівській області пенсіонеру органів внутрішніх справ ОСОБА_1 надано дозвіл на виключення з числа службового житла двокімнатної квартири АДРЕСА_1 . Дана квартира передана позивачам у приватну власність та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21.07.2020. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Стойко С.І. від 19.03.2024 позивачам відмовлено у проведенні реєстраційних дій на квартиру, оскільки наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно. Зазначив, що згідно акту-приймання передачі квартир в житловому будинку по АДРЕСА_3 від 24.10.2008 квартира АДРЕСА_4 має загальну площу 68,7 кв. м., житлова площа становить 47,7 кв. м., проте у відомостях з Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, загальна площа квартири 65,49 кв. м.

Представник третьої особи Франківського відділу державної виконавчої служби у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції у судове засідання не з`явився, клопотань, заяв про неможливість прибути у судове засідання не подав.

08.04.2025 представник позивачів адвокат Ратич Т.М. подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав та просив такий задоволити.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з`явився, повістки про виклик до суду надсилались за адресою його проживання, проте такі повернулись на адресу суду із відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Відзиву на позовну заяву не подав.

Відтак, на підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд встановив:

Відповідно до копії довідки про склад сім`ї виданої Головою виконкому Новороздільської міської ради ОСОБА_7 , ОСОБА_1 квартиронаймач, ОСОБА_8 дружина, ОСОБА_4 дочка, ОСОБА_3 дочка.

Відповідно до копії Ордеру №5 серії А виданого ОСОБА_1 , сім`я якого складається з 4 чоловік, на право зайняття 2 кімн. №25 жилою площею 47,7 кв. м. в будинку АДРЕСА_3 . Ордер виданий на підставі рішення виконкому Новороздільської міської ради 17.12.2008 №681.

Відповідно до копії договору №23 від 20.12.2006 Відділ капітального будівництва УМВСУ у Львівській області (замовник) та Приватне підприємство «К.І.К. Л.», в особі директора Котика Богдана Михайловича (підрядник), уклали договір предметом якого є житло для працівників органів внутрішніх справ у житловому будинку в АДРЕСА_3 .

Відповідно до копії акту приймання-передачі квартир в житловому будинку по АДРЕСА_3 від 24.10.2008, встановлено, що ПП ««К.І.К. Л.» передав, а Відділ капітального будівництва УМВС у Львівській області прийняв квартири в житловому будинку (2-га секція) по АДРЕСА_3 . Всього передано 7 квартир загальною площею 474,1 м. кв. на суму 1 134526,91 грн.

Відповідно до копії акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкта від 19.09.2008 житловий будинок по АДРЕСА_3 прийнято в експлуатацію.

Відповідно до копії рішення №315 від 14.11.2019 виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області про зняття з квартири АДРЕСА_1 статусу службового житла, з даної квартири знято статус службового житла.

Відповідно до копії наказу від 22.05.2020 №3339 про передачу квартири у власність громадян, квартиру АДРЕСА_1 передати у приватну спільну сумісну власність ОСОБА_1 (уповноважений власник), ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 . Оформити та видати свідоцтво про право власності на вказану квартиру.

Відповідно до копії наказу від 29.08.2022 №3417 про внесення змін до наказу ГУМВС України у Львівській області від 22.05.2020 №3339, внести змінити до наказу ГУМВС України у Львівській області від 22.05.2020 №3339, а саме: передати у приватну спільну часткову власність у розмірі 1/4 частки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.07.2020, квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності у розмірі 1/4 частка. Загальна площа 68,7 кв. м., житлова площа 47,7 кв. м.

Відповідно до копії рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 19.03.2024 №72126527, відмовлено у проведенні реєстраційних дій, у зв`язку із наявністю зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна наявний запис про державну реєстрацію іпотеки від 25.04.2008, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 24.04.2008 реєстратором: приватний нотаріус Стоцко Т.Л. зареєстровано заборону на нерухоме майно за №7099087, підстава обтяження: іпотечний договір, 3750, 24.04.2008, ОСОБА_9 .

Відповідно до інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 06.07.2012 реєстратором: Львівська філія державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України зареєстровано арешт нерухомого майна за №12705291, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, 33088683, 20.06.2012, Державний виконавець Франківського ВДВС ЛМУЮ ОСОБА_10 .

Відповідно до відомостей з державного реєстру іпотек 24.04.2008 реєстратором: Приватний нотаріус Стоцко Т.Л., зареєстровано іпотеку за №7101656, підстава обтяження: іпотечний договір, 3750, 24.04.2008, ОСОБА_9 . Іпотекодавцем зазначено ОСОБА_5 , іпотекодержатель Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк (закрите акціонерне товариство), код 00039002, м. Київ, провулок Шевченка, 12.

Оцінка суду.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з положенням ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним право користування та розпорядження своїм майном.

При цьому, до поняття «майно», відповідно до практики ЄСПЛ, може включатись як саме майно, так і право на майно.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», судове рішення, яке набрало законної сили, є підставою для здійснення реєстраційних дій.

Відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, сприяючи ефективному захисту порушеного права позивача, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та, відповідно, заборона у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вчинена державним виконавцем Франківського ВДВС ЛМУЮ Пушкаш В.О. за реєстраційним номером 12705291 за постановою про відкриття виконавчого провадження, 33088683, 20.06.2012 підлягає зняттю та обтяження нерухомого майна припиненню.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилалися позивачі, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, що містяться у справі, оцінивши їх, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 247, 264, 265 ЦПК України, ст. 319, 321, 391 ЦК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , треті особи: Головне управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області, Франківський відділ державної виконавчої служби у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), про припинення обтяження на нерухоме майно - задоволити.

Припинити обтяження на нерухоме майно арешт нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 12705291, дата реєстрації 06.07.2012, підстава обтяження постанова про відкриття виконавчого провадження, 33088683, 20.06.2012, державний виконавець Франківського ВДВС ЛМУЮ Пушкаш В.О.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_3 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 . РНОКПП НОМЕР_5 .

Треті особи:

Головне управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області, місцезнаходження: вул. Генерала Григоренка, буд. 3, м. Львів, Львівська область. Код 7.

Франківський відділ державної виконавчої служби у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), місцезнаходження: вул. Конотопська, буд. 6, м. Львів, Львівська область. Код .

Повний текст рішення складено 10.04.2025.

Суддя Павлів В. Р.