Справа № 350/436/25
Номер провадження 2/350/306/2025
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 квітня 2025 року селище Рожнятів
Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області
головуючого судді Бейка А.М.,
секретаря судового засідання Маєвської С.П.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Рожнятів у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Перегінської селищної ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування, суд -
І. Стислий виклад позицій сторін:
Позивачка звернулася до Рожнятівського районного суду Івано-Франківської області із позовною заявою до відповідача, у якій просить визнати її забудовником незавершеного будівництвом будинковолодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 , процент готовності якого становить 64%.
В основу своїх позовних вимог позивачка зіслалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 який був зареєстрований та проживав у селищі Перегінське Калуського району Івано-Франківської області. За життя останній почав будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 і довів його до 64% готовності.
Після смерті батька відкрилася спадщина на незавершене будівництвом будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Вона являється спадкоємцем першої черги за законом, а також єдиним спадкоємцем даного будинковолодіння за заповітом, складеним її батьком ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 . З метою оформлення спадщини, позивачка звернулася до нотаріуса, однак їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність документа власності на незакінчений будівництвом житловий будинок. При таких обставинах, вона не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, змушена звернутися в суд за захистом своїх законних прав та інтересів.
Позивачка ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не прибула, подала до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без її участі, крім цього зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задоволити.
Представник Перегінської селищної ради Калуського району Івано-Франківської області у підготовче судове засідання не прибула, направила до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, крім цього зазначила, що позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти задоволення позову.
ІІ. Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі:
Ухвалою Рожнятівського районного суду Івано-Франківської області від 20.03.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, відкрив провадження у справі та призначив відкрите підготовче судове засідання з повідомленням учасників справи.
10.04.2025 до Рожнятівського районного суду Івано-Франківської області від позивачки ОСОБА_1 поступила заява про розгляд справи у її відсутності, у якій вона також зазначила що позовні вимоги підтримує та просить про задоволення позову (а.с. 27).
11.04.2025 до Рожнятівського районного суду Івано-Франківської області від представника відповідача Перегінської селищної ради Калуського району Івано-Франківської області поступила заява про розгляд справи у її відсутності, в якій вона також зазначила, що позовні вимоги визнає повністю, не запечує проти задоволення позову (а.с. 28).
Частиною 1 статті 206 ЦПК України встановлено, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу (ч. 4 ст. 200 ЦПК України).
Враховуючи, що представник відповідача позов визнала, визнання нею позову не суперечить інтересам сторін, тому суд приймає визнання позову відповідача та приходить до висновку про можливість ухвалення рішення про задоволення позову.
Крім цього, відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Відповідно до частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі, якщо, відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дотримуючись вимог вищезазначених норм процесуального закону, розгляд справи проводиться у відсутності сторін без фіксування звукозаписувальним технічним засобом на підставі письмових доказів, наявних в матеріалах справи.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин:
ІНФОРМАЦІЯ_3 в селищі Перегінське Рожнятівського району Івано-Франківської області помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 видане 16.01.2017 року виконавчим комітетом Перегінської селищної ради Рожнятівського району Івано-Франківської області (а.с. 16).
ОСОБА_1 являється дочкою ОСОБА_2 , що підтверджуєтьться копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 04.11.1977 року та копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 від 16.10.1997 року (а.с.12,17).
Відповідно будівельного паспорту виданого в 1991 році виконавчим комітетом Рожнятівської районної ради народних депутатів Івано-Франківської області, ОСОБА_2 почав будівництво індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 , який знаходиться на земельній ділянці площею 800 га (а.с. 5-7).
Дозволом №628 на право виконання будівельних робіт виданим виконкомом Рожнятівської районної ради народних депутатів, ОСОБА_2 дозволено приступити до будівництва одноповерхового індивідуального житлового будинку за проектом №УФ-05 та інших будівель згідно з планом забудови на земельній ділянці селища Перегінське на підставі рішення виконкому Рожнятівської районної ради народних депутатів від 29.03.1991 року №5 та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для індивідуального житлового будинку (а.с.8).
Згідно довідки №5 на об`єкт незавершеного будівництва виданої Івано-Франківським ОБТІ 07.02.2025 (а.с.18), готовність незавершеного будівництва об`єкта нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 складає 64 %.
Реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу незавершений будівництвом по АДРЕСА_1 , 64% готовності, в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не проводилась, що підтверджується довідкою №0005 виданої ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 07.02.2025 (а.с. 9).
Відповідно технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва (жиловий будинок за адресою АДРЕСА_1 ) виготовленого 07.02.2025 ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» на замовлення ОСОБА_1 , готовність житлового будинку площею 135,8 м.кв. становить 64% (а.с. 10-11).
ОСОБА_2 належне йому будинковолодіння та земельну ділянку, які розташовані в АДРЕСА_1 заповів позивачці ОСОБА_1 , що підтверджується копією заповіту, складеного спадкодавцем 15.07.2013 року (а.с.21).
Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №47840179 сформованого 24.05.2017 року Другою Рожнятівською державною нотаріальною конторою у спадковому реєстрі заведено спадкову справу №60693686 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 20).
Будучи спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлого, однак постановою державного нотаріуса Другої Рожнятівської державної нотаріальної контори Левицькою Г.В. №20/02-14 від 26.02.2025 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 їй відмовлено через те, що нею не подано документів на право власності на це майно, оскільки спадкодавець за життя не зареєстрував право власності на незавершений будівництвом житловий будинок (а.с.13).
Таким чином, між сторонами виник спір з приводу визнання права забудовника земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 .
ІV. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування:
Проаналізувавши матеріали цивільної справи, дослідивши та оцінивши в судовому засіданні письмові докази в їх сукупності, встановивши таким чином фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити з таких підстав.
Частинами 1, 3 статті 12 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно пункту 3 частини 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Статтею 1216 ЦК України встановлено що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом, а відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування за заповітом мають особи, визначені у заповіті.
Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Частиною 2 ст. 1220 ЦК України визначено що часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч.1 ст. 1221 ЦК України).
Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Згідно з ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Право власності набувається на підставах, що не заборонено законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).
Відповідно до положень частини 2, 3 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Згідно з роз`ясненнями п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013.
Як роз`яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.
Вирішуючи питання визнання прав забудовника у порядку спадкування за заповітом, суд виходить зі того, що позивачка є спадкоємцем за заповітом після смерті свого батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Водночас об`єкт незавершеного будівництва (житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ), дійсно належав ОСОБА_2 , що було встановлено судом.
За вказаних вище обставин, беручи до уваги те, що позивачка, як спадкоємець за заповітом, має право на набуття прав і обов`язків забудовника після смерті свого батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також те, що визнання прав забудовника на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, враховуючи, що представник відповідача не заперечує проти задоволення позову, а також те, що ухвалення рішення на користь позивачки не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачкою підставні та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 18, 81, 200, 247, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Перегінської селищної ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання прав забудовника в порядку спадкування - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на незавершене будівництвом будинковолодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 , процент готовності якого складає 64 %.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст судового рішення складено 11.04.2025 року.

Суддя А.М. Бейко