ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

31 березня 2025 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 733/441/24

Головуючий у першій інстанції Карапиш Т. В.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/118/25

№ 22-ц/4823/228/25

Чернігівський апеляційний суд у складі:

головуючого-судді: Скрипки А.А.

суддів: Євстафіїва О.К., Шарапової О.Л.

секретар: Мальцева І.В.

сторони:

позивач: ОСОБА_1

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю

Агропромислова компанія Магнат

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат: - на рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області у складі судді Карапиш Т.В. від 13 вересня 2024 року, місце ухвалення рішення м.Ічня, дата складання повного тексту рішення 20 вересня 2024 року, - на додаткове рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області у складі судді Карапиш Т.В. від 24 жовтня 2024 року, у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування рішень державного реєстратора,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ТОВ Агропромислова компанія Магнат про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування рішень державного реєстратора, в якому просила: усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою загальною площею 1,93 га, номер ділянки на плані 28/126, кадастровий номер :03:000:0130, яка розташована на території Дорогинського старостинського округу (раніше - Бакаївська сільська рада) Ічнянської територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області, та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом повернення ОСОБА_1 вищезазначеної земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат; скасувати рішення реєстратора про державну реєстрацію змін та виправлень до іншого речового права щодо продовження строку дії договору від 03.01.2013 року, проведеної на підставі додаткової угоди від 03.12.2018 року відносно земельної ділянки загальною площею 1,93 га, номер ділянки на плані 28/126, кадастровий номер :03:000:0130, яка розташована на території Дорогинського старостинського округу (раніше - Бакаївська сільська рада) Ічнянської територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області, та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою загальною площею 1,93 га, номер ділянки на плані 28/127, кадастровий номер :03:000:0131, яка розташована на території Дорогинського старостинського округу (раніше - Бакаївська сільська рада) Ічнянської територіальної громади Прилуцькоо району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом повернення ОСОБА_1 вищезазначеної земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат; скасувати рішення реєстратора про державну реєстрацію змін та виправлень до іншого речового права щодо продовження строку дії договору від 03.01.2013 року, проведеної на підставі додаткової угоди від 03.12.2018 року відносно земельної ділянки загальною площею 1,93 га, номер ділянки на плані 28/127, кадастровий номер :03:000:0131, яка розташована на території Дорогинського старостинського округу (раніше - Бакаївська сільська рада) Ічнянської територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області, та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивач також ставила питання про стягнення з відповідача на її користь понесених судових витрат. В обґрунтування заявлених позовних вимог ОСОБА_1 зазначала, що вона є власником земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796314, виданого 09.10.2008 року, на підставі розпорядження голови Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 06.05.2008 року №168, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №26, кадастровий номер :03:000:0130, та земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796315, виданого 09.10.2008 року, на підставі розпорядження голови Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 06.05.2008 року №168, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №25, кадастровий номер :03:000:0131. Позивач вказувала, що 03.01.2013 року між нею та відповідачем - ТОВ Агропромислова компанія Магнат було укладено договори оренди земельної ділянки площею 1,93 га з кадастровим номером :03:000:0130 та земельної ділянки площею 1,93 га з кадастровим номером :03:000:0131, строком на 5 років, з дати їх реєстрації. Після укладення вказаних договорів відповідач здійснював господарську діяльність на орендованих земельних ділянках. Позивач стверджувала, що 03.12.2018 року між нею та відповідачем - ТОВ Агропромислова компанія Магнат щодо вищевказаних земельних ділянок було укладено додаткові угоди до договорів оренди землі №б/н від 03.01.2013 року, реєстраційний №6734506 від 20.08.2014 року та №6733878 від 20.08.2014 року, і згідно п.1 яких сторони погодили, що термін дії договорів оренди землі №б/н від 03.01.2013 року продовжено на 10 (десять) років, з моменту підписання та державної реєстрації. За доводами позивача, в подальшому, на основі укладених додаткових угод до договорів оренди, відповідач здійснив реєстрацію речового права оренди та встановив строк оренди до 03.12.2028 року, змінивши істотні умови договорів оренди щодо строку оренди земельних ділянок, в той час, як при підписанні додаткових угод до договорів оренди із відповідачем було узгоджено строк оренди земельних ділянок саме на 10 років, з моменту підписання основного договору, а не додаткової угоди, як вважає відповідач. Позивач ОСОБА_1 вказує, що відповідно до роз`яснень Міністерства юстиції України у листі від 04.10.2023 року №130090/91550-35-23/8.4.4 Щодо строку дії договорів оренди землі, укладених в період з 01 січня 2013 року до 16 липня 2020 року, починаючи з 01 січня 2013 року, у зв`язку зі змінами у законодавстві припинили дію норми щодо державної реєстрації договору оренди землі, а відтак, і норми щодо набрання чинності таким договором після його реєстрації. З 01 січня 2013 року договір оренди землі вважається укладеним у разі досягнення сторонами згоди з усіх істотних умов договору та із дотриманням вимог щодо форми договору. Саме тому обрахунок строку дії договору оренди землі починається з моменту укладення договору. У позові ОСОБА_1 зазначала, що вона розраховувала, що буде передавати власні земельні ділянки в оренду періодами по 5 років, проте, всупереч її волі та бажанню, відповідач вніс зміни та подав документи реєстратору, якими орендарю передано в оренду земельні ділянки строком на 15 років. За доводами позивача, враховуючи, що строк дії договорів оренди земельних ділянок №1 та №2 від 03.01.2013 року, із врахуванням укладених додаткових угод, становить 10 років з моменту підписання основних договорів, їх дія закінчилася 03.01.2023 року, і тому відповідач користується ними неправомірно.

Рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області від 13.09.2024 року позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування рішень державного реєстратора - задоволено. Усунуто перешкоди у користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою загальною площею 1,93 га, номер ділянки на плані 28/126, кадастровий номер :03:000:0130, яка розташована на території Дорогинського старостинського округу (раніше - Бакаївська сільська рада) Ічнянської територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом повернення ОСОБА_1 вищезазначеної земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат. Скасовано рішення реєстратора про державну реєстрацію змін та виправлень до іншого речового права щодо продовження строку дії договору від 03.01.2013 року, проведеної на підставі додаткової угоди від 03.12.2018 року відносно земельної ділянки загальною площею 1,93 га, номер ділянки на плані 28/126, кадастровий номер :03:000:0130, яка розташована на території Дорогинського старостинського округу (раніше - Бакаївська сільська рада) Ічнянської територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Усунуто перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою загальною площею 1,93 га, номер ділянки на плані 28/127, кадастровий номер :03:000:0131, яка розташована на території Дорогинського старостинського округу (раніше - Бакаївська сільська рада) Ічнянської територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом повернення ОСОБА_1 вищезазначеної земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат. Скасовано рішення реєстратора про державну реєстрацію змін та виправлень до іншого речового права щодо продовження строку дії договору від 03.01.2013 року, проведеної на підставі додаткової угоди від 03.12.2018 року відносно земельної ділянки загальною площею 1,93 га, номер ділянки на плані 28/127, кадастровий номер :03:000:0131, яка розташована на території Дорогинського старостинського округу (раніше - Бакаївська сільська рада) Ічнянської територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Додатковим рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області від 24.10.2024 року задоволено заяву сторони позивача про ухвалення додаткового рішення, та стягнуто із Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 4 844 грн. 80 коп. В частині стягнення витрат, понесених позивачем ОСОБА_1 на правничу допомогу по розгляду справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування рішень державного реєстратора - відмовлено.

В апеляційній скарзі на рішення суду першої інстанції від 13.09.2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат просить рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 13.09.2024 року скасувати повністю, та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити. Доводи апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат вказують, що оскаржуване рішення суду першої інстанції від 13.09.2024 року є незаконним та необґрунтованим, ухваленим із порушенням норм матеріального та процесуального права, суд неповно встановив обставини, які мають значення для справи, внаслідок неправильного дослідження та оцінки доказів. В доводах апеляційної скарги ТОВ АПК Магнат зазначає, що суд першої інстанції зробив висновки, викладені у оскаржуваному рішенні від 13.09.2024 року, посилаючись на норми Законів та інших нормативно-правових актів в редакції, яка не існувала на момент виникнення спірних правовідносин. За доводами апелянта, суд першої інстанції наводить позицію, викладену в постанові Великої Палати Верховного Суду від 11.01.2022 року у справі №910/10784/16, як схожу до позиції суду, щодо набрання чинності договорами оренди, але справа №910/10784/16 не є тотожною і є різною за природою виникнення правовідносин. Апелянт стверджує, що зазначена постанова Великої Палати Верховного Суду стосується кредитних договорів, відступлення права вимоги, невиконання постанови НБУ про віднесення банку до категорії проблемних та застосування норм статті 38 Закону України Про систему гарантування вкладів фізичних осіб. Апелянт вказує, що суд першої інстанції посилається на правові висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 06.03.2024 року у справі №902/1207/22, але дані правові висновки стосуються правовідносин, які виникли після 16.01.2020 року, після набрання чинності змін до Закону України Про оренду землі (внесеними згідно із Законом №340-IX від 05.12.2019 року), а саме після того, як законодавець до істотних умов договору оренди землі відніс дата укладення та строк дії договору оренди (абзац третій частини першої статті 15) та визначив, що Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права (частина перша статті 19). Апелянт стверджує, що на момент підписання договору оренди земельної ділянки від 03.01.2013 року, чинне законодавство не передбачало можливості державної реєстрації договору, натомість, була передбачена державна реєстрація права оренди, на підставі відповідного договору. Апелянт вказує, що у таких випадках поза очевидним та розумним сумнівом сторони договорів мали на увазі, що вони вважатимуться укладеними саме після внесення до відповідного державного реєстру запису про право оренди на підставі такого договору. Сторони скористалися принципом свободи договору та врегулювали взаємні відносини на власний розсуд, і це не суперечить чинному законодавству, зокрема, пункту 3 частини першої статті 3 ЦК України та статтям 6, 627 ЦК України. Апелянт стверджує, що строк дії договору 1 та договору 2 розпочався 20.08.2014 року, з моменту державної реєстрації права оренди на підставі відповідних договорів. За доводами апелянта, зі змісту додаткової угоди до договору-1 та додаткової угоди до договору-2, сторони погодили та зрозуміло і послідовно визначили, що строк дії договору продовжено ще на 10 років, з моменту підписання та державної реєстрації, а не як помилково вважав суд першої інстанції, що ними було передбачено продовження терміну дії договорів оренди терміном на 10 (десять) років саме з моменту укладення договорів оренди земельних ділянок, з 03.01.2013 року по 03.01.2023 року. Доводи апеляційної скарги вказують, що суд першої інстанції при розгляді даної справи не врахував практику Верховного Суду з розгляду справ до ТОВ АПК Магнат, із ідентичними умовами договору оренди та додаткової угоди до нього, а також із аналогічною позицією позивача. Верховний Суд постановою від 09.10.2024 у справі №733/1612/23 підтримав висновки, викладені в постанові апеляційного суду, яка мотивована тим, що суд першої інстанції дійшов немотивованого висновку про задоволення позовних вимог, оскільки ТОВ АПК Магнат та позивач додатковою угодою від 03.12.2018 року до договору оренди землі від 03.01.2013 року, в редакції, яка підписана позивачем, погодили, що термін дії договору оренди землі б/н від 03.01.2013 року, продовжено на 10 років, з моменту підписання та державної реєстрації. Зі змісту додаткової угоди вбачається, що сторони погодили строк дії договору, продовживши його ще на 10 років, а не як помилково вважав суд першої інстанції, подовжили строк дії договору ще на 5 років, визначивши загальний строк дії договору протягом 10 років.

У відзиві на апеляційну скаргу, подану Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат на рішення суду першої інстанції від 13.09.2024 року, представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Бондар Я.О. просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги та залишити рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 13.09.2024 року - без змін, оскільки вважає доводи апеляційної скарги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

В апеляційній скарзі на додаткове рішення суду першої інстанції від 24.10.2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат просить скасувати додаткове рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 24.10.2024 року, в частині стягнення на користь ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору, та ухвалити нове рішення в цій частині, яким відмовити у стягненні на користь ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору. Апелянт вважає незаконним додаткове рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 24.10.2024 року, в частині стягнення на користь ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору, оскільки рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 13.09.2024 року є незаконним та необґрунтованим, ухваленим і порушенням норм матеріального та процесуального права, неповним встановленням обставин, які мають значення для справи, внаслідок неправильного їх дослідження та оцінки доказів. У зв`язку з тим, що в разі задоволення апеляційної скарги ТОВ АПК Магнат, рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 13.09.2024 року у даній справі буде скасовано, із ухваленням нового судового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, то перестануть існувати підстави для задоволення вимог про стягнення на користь позивача понесених судових витрат по сплаті судового збору. В частині відмови у стягненні на користь позивача понесених нею судових витрат на професійну правничу допомогу, додаткове рішення суду першої інстанції від 24.10.2024 року, апелянтом не оскаржується. Апелянт вказує, що попередній розмір судових витрат відповідача на професійну правничу допомогу в суді апеляційної інстанції, який відповідач очікує понести, становить 34 000 грн., і відповідні докази будуть надані суду в порядку ч.8 статті 141 ЦПК України.

У відзиві на апеляційну скаргу, подану Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат на додаткове рішення суду першої інстанції від 24.10.2024 року, представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Бондар Я.О. просить відмовити у задоволенні даної апеляційної скарги, як необґрунтованої, та залишити додаткове рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 24.10.2024 року - без змін. Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Бондар Я.О. вважає заявлений відповідачем розмір судових витрат на професійну правничу допомогу у суму 34 000 грн. значно завищеним та неспівмірним із обсягом наданих адвокатом юридичних послуг.

В судовому засіданні апеляційного суду представник відповідача ТОВ АПК Магнат - адвокат Ткаченко Д.А. підтримав вимоги та доводи поданих апеляційних скарг та просив їх задовольнити.

В судовому засіданні апеляційного суду представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Бондар Я.О. просив у задоволенні поданих апеляційних скарг відмовити, у зв`язку із їх безпідставністю, та залишити без змін рішення суду першої інстанції від 13.09.2024 року та додаткове рішення суду першої інстанції від 24.10.2024 року.

В судове засідання апеляційного суду позивач ОСОБА_1 , належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду даної справи, не з`явилась.

Відповідно до приписів ч.2 статті 372 ЦПК України, неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду даної справи, дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційних скарг, апеляційний суд дійшов наступного висновку.

В ході судового розгляду даної справи встановлено, і вказані обставини підтверджуються її матеріалами, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796314, виданого 09.10.2008 року, на підставі розпорядження голови Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 06.05.2008 року №168, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №26, кадастровий номер :03:000:0130, що підтверджується копією вказаного державного акту (а.с.14) та копією витягу з Державного реєстру речових прав №354911554 (а.с.9), а також ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796315, виданого 09.10.2008 року, на підставі розпорядження голови Ічнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 06.05.2008 року №168, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №25, кадастровий номер :03:000:0131, що підтверджується копією вказаного державного акту (а.с.24) та копією витягу з Державного реєстру речових прав №354906285 (а.с.18).

03.01.2013 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796314, кадастровий номер :03:000:0130, строком на 5 років, починаючи з дати його реєстрації (п.3.1. договору). Відповідно до п.6.3. договору, передача об`єкта орендарю - у триденний строк після державної реєстрації цього договору за актом його приймання-передачі (а.с.15-17).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 25803602, 20.08.2014 року 11:13:03, вбачається, що державним реєстратором Реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області Вегерою В.А. було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.01.2013; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15261185 від 20.08.2014 11:14:27; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк дії: 5 (п`ять) років; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат, Орендодавець (власник): ОСОБА_1 ; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 1,93 га; кадастровий номер: :03:000:0130 (а.с.12).

03.01.2013 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796315, кадастровий номер :03:000:0131 строком на 5 років, починаючи з дати його реєстрації (п.3.1. договору). Відповідно до п.6.3. договору, передача Об`єкта Орендарю - у триденний строк після державної реєстрації цього договору за актом його приймання-передачі (а.с.19-20).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 25800900, вбачається, що 20.08.2014 року 10:53:36, державним реєстратором Реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області Вегерою В.А. було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.01.2013; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15259728 від 20.08.2014 10:51:07; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк дії: 5 (п`ять) років; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат, Орендодавець (власник): ОСОБА_1 ; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 1,93 га; кадастровий номер: :03:000:0131 (а.с.22).

03.12.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат відносно вищевказаних земельних ділянок була укладена додаткова угода до договору оренди землі №б/н від 03.01.2023 року, реєстраційний №6734506 від 20.08.2014 року щодо земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796314, кадастровий номер :03:000:0130, відповідно до п.1.1. якої, сторони погодили, що термін дії договору оренди землі №б/н від 03 січня 2013 р. продовжено на 10 (десять) років з моменту підписання та державної реєстрації (а.с.11).

З копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №368506469 від 30.01.2019 року, вбачається, що 14.11.2023 року 16:11:58, державним реєстратором Ічнянської міської ради Чернігівської області Журавель А.О. було зареєстровано право оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.01.2013; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71294159 від 26.01.2024 10:27:23; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк: 10 р., Дата закінчення дії: 03.12.2028; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат, Орендодавець: ОСОБА_1 ; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка; опис об`єкта: площа (га): 1,9299 га; кадастровий номер: :03:000:0130 (а.с.10).

03.12.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат стосовно вищевказаних земельних ділянок була укладена додаткова угода до Договору оренди землі №б/н від 03.01.2023 року, реєстраційний №6733878 від 20.08.2014 року щодо земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796315, кадастровий номер :03:000:0131, відповідно до п.1.1. якої, сторони погодили, що термін дії договору оренди землі №б/н від 03 січня 2013 р. продовжено на 10 (десять) років з моменту підписання та державної реєстрації (а.с.18,зворот).

З копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №368507680 від 05.03.2024 року, вбачається, що 14.11.2023 року 16:02:45, державним реєстратором Ічнянської міської ради Чернігівської області Журавель А.О. було зареєстровано право оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.01.2013; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70276941 від 17.11.2023 15:21:38; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк: 10 р., дата закінчення дії: 03.12.2028; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат, Орендодавець: ОСОБА_1 ; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка; опис об`єкта: площа (га): 1,9299 га; кадастровий номер: :03:000:0131 (а.с.17).

Як вбачається із рішення суду першої інстанції від 13.09.2024 року, задовольняючи вимоги позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування рішень державного реєстратора, суд першої інстанції дійшов висновку, що укладені між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат додаткові угоди від 03.12.2018 року до договорів оренди землі №б/н від 03.01.2013 року, реєстраційний №6734506 від 20.08.2014 та реєстраційний №6733878 від 20.08.2014 року, укладені після припинення терміну дії основних договорів, оскільки, на думку суду першої інстанції, договори оренди земельних ділянок №б/н від 03.01.2013 року, укладені між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат на 5 років, є укладеними з моменту досягнення згоди з усіх їх істотних умов, тобто, з 03.01.2013 року та дійсні до 03.01.2023 року. Як зазначив суд першої інстанції у оскаржуваному рішенні від 13.09.2024 року, оскільки позивачем надано достатні та переконливі докази на підтвердження порушення її права щодо вільного прийняття рішення про укладення договору щодо свого майна, вільного обрання контрагента та визначення умов договору, необхідно дійти висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. При цьому, при з`ясуванні терміну, на який було продовжено термін дії договорів оренди земельної ділянки №б/н від 03.01.2013 року, площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796314, кадастровий номер :03:000:0130 та земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796315, кадастровий номер :03:000:0131, відповідно до укладених між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат додаткових угод до договору оренди землі №б/н від 03.01.2023 року, реєстраційний №6734506 від 20.08.2014 та реєстраційний №6733878 від 20.08.2014 року, суд першої інстанції дійшов висновку, що пункт 1 вищевказаних додаткових угод передбачає продовження терміну дії договорів оренди земельних ділянок №б/н від 03.01.2013 року терміном на 10 (десять) років саме з моменту укладення договорів оренди земельних ділянок, а не додаткових угод до них, тобто, з 03.01.2013 року по 03.01.2023 року. Судом першої інстанції також було прийнято до уваги той факт, що з 01.01.2013 року набрали чинності зміни, внесені Законом №1878-VI, якими з тексту статей: 182, 640, 657, 732, 745 ЦК України виключено посилання щодо державної реєстрації правочинів, а із Закону №161-XIV були виключені статті 18 та 20 про обов`язковість державної реєстрації договорів оренди землі.

Апеляційний суд вважає за необхідне зазначити, що доводи апеляційної скарги ТОВ АПК Магнат відносно того, що оскаржуване рішення суду першої інстанції від 13.09.2024 року є необґрунтованим, ухваленим із порушення норм права, які регулюють спірні правовідносини та із неповним встановленням обставин, які мають значення для справи, внаслідок неправильного дослідження та оцінки судом першої інстанції доказів, знайшли своє підтвердження в ході апеляційного розгляду даної справи.

В доводах апеляційної скарги ТОВ АПК Магнат зазначає, що суд першої інстанції зробив висновки, викладені у оскаржуваному рішенні від 13.09.2024 року, посилаючись на норми Законів та інших нормативно-правових актів в редакції, яка не існувала на момент виникнення спірних правовідносин. За доводами апелянта, суд першої інстанції наводить позицію, викладену в постанові Великої Палати Верховного Суду від 11.01.2022 року у справі №910/10784/16, як схожу до позиції суду, щодо набрання чинності договорами оренди, але справа №910/10784/16 не є тотожною і є різною за природою виникнення правовідносин. Апелянт стверджує, що зазначена постанова Великої Палати Верховного Суду стосується кредитних договорів, відступлення права вимоги, невиконання постанови НБУ про віднесення банку до категорії проблемних та застосування норм статті 38 Закону України Про систему гарантування вкладів фізичних осіб. Апелянт вказує, що суд першої інстанції посилається на правові висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 06.03.2024 року у справі №902/1207/22, але дані правові висновки стосуються правовідносин, які виникли після 16.01.2020 року, після набрання чинності змін до Закону України Про оренду землі (внесеними згідно із Законом №340-IX від 05.12.2019 року), а саме після того, як законодавець до істотних умов договору оренди землі відніс дата укладення та строк дії договору оренди (абзац третій частини першої статті 15) та визначив, що Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права (частина перша статті 19). Апелянт стверджує, що на момент підписання договору оренди земельної ділянки від 03.01.2013 року, чинне законодавство не передбачало можливості державної реєстрації договору, натомість, була передбачена державна реєстрація права оренди, на підставі відповідного договору. Апелянт вказує, що у таких випадках поза очевидним та розумним сумнівом сторони договорів мали на увазі, що вони вважатимуться укладеними саме після внесення до відповідного державного реєстру запису про право оренди на підставі такого договору. Сторони скористалися принципом свободи договору та врегулювали взаємні відносини на власний розсуд, і це не суперечить чинному законодавству, зокрема, пункту 3 частини першої статті 3 ЦК України та статтям 6, 627 ЦК України. Апелянт стверджує, що строк дії договору 1 та договору 2 розпочався 20.08.2014 року, з моменту державної реєстрації права оренди на підставі відповідних договорів. За доводами апелянта, зі змісту додаткової угоди до договору-1 та додаткової угоди до договору-2, сторони погодили та зрозуміло і послідовно визначили, що строк дії договору продовжено ще на 10 років, з моменту підписання та державної реєстрації, а не як помилково вважав суд першої інстанції, що ними було передбачено продовження терміну дії договорів оренди терміном на 10 (десять) років саме з моменту укладення договорів оренди земельних ділянок, з 03.01.2013 року по 03.01.2023 року.

З даного приводу апеляційний суд вважає за необхідне зазначити наступне.

За змістом статей: 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 статті 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч.1 статті 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 6 Закону України Про оренду землі визначено, що орендарі набувають право оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно з ч.1 статті 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч.3 статті 203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 статті 628 ЦК України).

Відповідно до ч.1 статті 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі статтею 13 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 14 Закону України Про оренду землі передбачена письмова форма договору оренди землі.

Правочин вважається таким, що вчинено в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами (ч.2 статті 207 ЦК України).

За змістом ч.1 статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно із положеннями статті 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.06.2020 року у справі №145/2047/16-ц, провадження №14-499цс19, зазначено, що відповідно до статті 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Зазначена норма кореспондує частинам другій, третій статті 215 ЦК України, висвітлює різницю між нікчемним і оспорюваним правочином і не застосовується до правочинів, які не відбулися, бо є невчиненими. У випадку оспорювання самого факту укладення правочину, такий факт може бути спростований не шляхом подання окремого позову про недійсність правочину, а під час вирішення спору про захист права, яке позивач вважає порушеним шляхом викладення відповідного висновку про неукладеність спірних договорів у мотивувальній частині судового рішення. Зайняття земельних ділянок фактичним користувачем (тимчасовим володільцем) треба розглядати як таке, що не є пов`язаним із позбавленням власника його права володіння на цю ділянку. Тож, у цьому випадку ефективним способом захисту права, яке позивач як власник земельних ділянок, вважає порушеним, є усунення перешкод у користуванні належним йому майном, зокрема, шляхом заявлення вимоги про повернення таких ділянок.

Подібний висновок викладений у постановах Великої Палати Верховного Суду: від 04.07.2018 року у справі №653/1096/16-ц, від 28.11.2018 року у справі №504/2864/13-ц, від 12.06.2019 року у справі №487/10128/14-ц, від 11.09.2019 року у справі №487/10132/14-ц.

В ході судового розгляду даної справи встановлено, і вказані обставини підтверджуються її матеріалами, що 03.01.2013 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796314, кадастровий номер :03:000:0130, строком на 5 років, починаючи з дати його реєстрації (п.3.1. договору). Відповідно до п.6.3. договору, передача об`єкта орендарю - у триденний строк після державної реєстрації цього договору за актом його приймання-передачі (а.с.15-17). З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 25803602, 20.08.2014 року 11:13:03, вбачається, що державним реєстратором Реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області Вегерою В.А. було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.01.2013; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15261185 від 20.08.2014 11:14:27; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк дії: 5 (п`ять) років; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат, Орендодавець (власник): ОСОБА_1 ; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 1,93 га; кадастровий номер: :03:000:0130 (а.с.12).

03.01.2013 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796315, кадастровий номер :03:000:0131 строком на 5 років, починаючи з дати його реєстрації (п.3.1. договору). Відповідно до п.6.3. договору, передача об`єкта орендарю - у триденний строк після державної реєстрації цього договору за актом його приймання-передачі (а.с.19-20). З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 25800900, вбачається, що 20.08.2014 року 10:53:36, державним реєстратором Реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області Вегерою В.А. було зареєстровано договір оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.01.2013; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 15259728 від 20.08.2014 10:51:07; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк дії: 5 (п`ять) років; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат, Орендодавець (власник): ОСОБА_1 ; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 1,93 га; кадастровий номер: :03:000:0131 (а.с.22).

03.12.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат відносно вищевказаних земельних ділянок була укладена додаткова угода до договору оренди землі №б/н від 03.01.2023 року, реєстраційний №6734506 від 20.08.2014 року щодо земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796314, кадастровий номер :03:000:0130, відповідно до п.1.1. якої, сторони погодили, що термін дії договору оренди землі №б/н від 03 січня 2013 р. продовжено на 10 (десять) років з моменту підписання та державної реєстрації (а.с.11).

З копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №368506469 від 30.01.2019 року, вбачається, що 14.11.2023 року 16:11:58, державним реєстратором Ічнянської міської ради Чернігівської області Журавель А.О. було зареєстровано право оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.01.2013; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71294159 від 26.01.2024 10:27:23; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк: 10 р., Дата закінчення дії: 03.12.2028; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат, Орендодавець: ОСОБА_1 ; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка; опис об`єкта: площа (га): 1,9299 га; кадастровий номер: :03:000:0130 (а.с.10).

03.12.2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат стосовно вищевказаних земельних ділянок була укладена додаткова угода до Договору оренди землі №б/н від 03.01.2023 року, реєстраційний №6733878 від 20.08.2014 року щодо земельної ділянки площею 1,93 га, розташованої на території Ічнянської міської ради (колишньої Бакаївської сільської ради) Прилуцького району Чернігівської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №796315, кадастровий номер :03:000:0131, відповідно до п.1.1. якої, сторони погодили, що термін дії договору оренди землі №б/н від 03 січня 2013 р. продовжено на 10 (десять) років з моменту підписання та державної реєстрації (а.с.18,зворот).

З копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №368507680 від 05.03.2024 року, вбачається, що 14.11.2023 року 16:02:45, державним реєстратором Ічнянської міської ради Чернігівської області Журавель А.О. було зареєстровано право оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 03.01.2013; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70276941 від 17.11.2023 15:21:38; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; строк: 10 р., дата закінчення дії: 03.12.2028; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат, Орендодавець: ОСОБА_1 ; опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка; опис об`єкта: площа (га): 1,9299 га; кадастровий номер: :03:000:0131 (а.с.17).

Апеляційний суд вважає за необхідне зазначити, що встановивши, що ТОВ АПК Магнат та ОСОБА_1 додатковими угодами від 03.12.2018 року до договорів оренди землі від 03.01.2013 року погодили, що термін дії договорів оренди землі №б/н від 03.01.2013 року продовжено на 10 років, з моменту підписання та державної реєстрації, суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Зі змісту додаткових угод вбачається, що сторони погодили строк дії договорів, підписавши їх, ще на 10 років, а не як помилково вважав суд першої інстанції, подовжили термін дії договорів ще на 5 років, визначивши загальний термін дії договорів протягом 10 років.

За даних обставин, висновок суду першої інстанції про те, що укладені між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат додаткові угоди від 03.12.2018 року до договорів оренди землі №б/н від 03.01.2013 року, реєстраційний №6734506 від 20.08.2014 та реєстраційний №6733878 від 20.08.2014 року, укладені після припинення терміну дії основних договорів, оскільки, на переконання суду першої інстанції, договори оренди земельних ділянок №б/н від 03.01.2013 року, укладені між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ АПК Магнат на 5 років, є укладеними з моменту досягнення згоди з усіх їх істотних умов, тобто, з 03.01.2013 року та дійсні до 03.01.2023 року, є помилковим.

Враховуючи наведене вище, розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд першої інстанції невірно визначився із характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню при вирішенні даного спору по суті, при цьому, неповно дослідив наявні у справі докази, та дійшов необґрунтованого висновку щодо доведеності факту порушення орендарем прав позивача ОСОБА_1 та неправомірного використання належних їй земельних ділянок, внаслідок чого судом першої інстанції ухвалено рішення, яке підлягає скасуванню. За даних обставин, апеляційний суд вважає за необхідне ухвалити постанову по суті вимог заявленого позову, якою відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування рішень державного реєстратора.

Апеляційний суд вважає за необхідне зазначити, що оскільки тлумачення положень статті 270 ЦПК України дає змогу дійти висновку, що додаткове судове рішення є похідним від первісного судового рішення, та його невід`ємною складовою, то додаткове рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 24.10.2024 року, підлягає скасуванню. Оскільки апеляційний суд дійшов висновку, що у задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування рішень державного реєстратора, необхідно відмовити, то відповідно, необхідно відмовити ОСОБА_1 у задоволенні заяви про розподіл судових витрат за розгляд справи судом першої інстанції.

Відповідно до приписів ч.1, ч.13 статті 141 ЦПК України, яка регламентує розподіл судових витрат між сторонами, у зв`язку із задоволенням апеляційним судом поданої відповідачем апеляційної скарги на рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 13.09.2024 року, апеляційний суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат 7 267 грн. 20 коп., в рахунок відшкодування понесених та документально підтверджених (а.с.109, зворот) судових витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Керуючись статтями: 141, 367, 368, 374; п.4 ч.1, ч.2 статті 376, 381, 382, 383, 384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат: - на рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 13 вересня 2024 року, - на додаткове рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 24 жовтня 2024 року - задовольнити.

Рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 13 вересня 2024 року - скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та скасування рішень державного реєстратора - відмовити.

Додаткове рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 24 жовтня 2024 року - скасувати.

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні заяви про розподіл судових витрат за розгляд справи судом першої інстанції.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія Магнат 7 267 (сім тисяч двісті шістдесят сім) грн. 20 коп., в рахунок відшкодування понесених судових витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Головуючий: Судді: