СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 6/759/158/25
ун. № 759/9034/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2025 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Єросова І.Ю., розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Хоменка Вадима Валерійовича (03195, м.Київ, вул.С.Рудницького, 2-Б) про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

11.03.2025 р. приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Хоменко В.В. засобами поштового зв`язку звернувся до Святошинського районного суду м. Києва із вищезазначеним поданням у якому просить постановити ухвалу про звернення стягнення на майно, яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 90,4 кв.м., що належить боржнику ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ). В обґрунтування заяви зазначає, що об`єкт нерухомого майна у встановленому законом порядку не зареєстрований, а боржник не здійснює їх реєстрацію, що позбавляє виконання рішення суду.

Дослідивши та перевіривши матеріали подання, суд доходить наступного висновку.

Судом встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого кругу м. Києва Хоменко В.В. перебувало виконавче провадження № НОМЕР_3 з примусового виконання виконавчого листа № 759/9034/16 від 30.07.2021 виданого Святошинським районним судом м. Києва про стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» заборгованість за кредитним договором № 2706/08/06/88-339, укладеним 17.08.2006 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_1 , яка станом на 18.10.2011 року складає 84857,36 дол США та 75429,38 грн., а також судовий збір у розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн.

19.10.2021 р. виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження АСВП НОМЕР_3.

19.10.2021 р. виконавцем винесено постанову про стягнення з боржника основної винагороди.

19.10.2021 р. виконавцем винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження.

19.10.2021 р. виконавцем винесено постанову про арешт коштів боржника та направлено до установ банків для виконання. Згідно відповідей з установ банків станом на момент написання подання відкриті рахунки у боржника відсутні.

19.10.2021 р. винесено постанову про арешт майна боржника. Відповідні записи внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Згідно відповіді Міністерства внутрішніх справ України за боржником автотранспортні засоби не зареєстровані.

Згідно інформації з сайту Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку боржнику акцій (від 5 % і більше) в акціонерних товариствах не належить.

Згідно відповіді Державної прикордонної служби України боржник державний кордон України не перетинав.

Згідно витягу Державного суднового реєстру України, в який вносяться відомості про українські судна, за боржником нічого не знайдено.

Згідно Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС у м. Києві та Київської обл. боржник зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2

Згідно свідоцтва про право власності Головного управління житлового забезпечення від 02.04.2002 року №437-С/КІ, яке зареєстровано в Київському міському бюро технічної інвентарізації 10.04.2002 р. квартира АДРЕСА_1 належить боржнику ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Згідно відповіді Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб в квартири АДРЕСА_1 зареєстровано 4 особи, а саме: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Встановлено, що боржник перебуває у шлюбі з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_2 АДРЕСА_2 ).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань боржнику ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) належить частка в статутному капіталі ТОВ "АЛЬФА-ІНТЕГРАЛ"( , м. Київ, вул. Академіка Булаховського, буд. 5-Г кв. 34).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань боржник ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) є керівником ТОВ "АЛЬФА-ІНТЕГРАЛ" ( м. Київ, вул. Академіка Булаховського, буд. 5-Г кв. 34 (фактичне місце проживання та реєстрації боржника)).

26.02.2025 р. виконавцем винесено постанову про звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи боржника та направлено до виконання ТОВ «АЛЬФА-ІНТЕГРАЛ» АДРЕСА_2 ( фактичне місце проживання та реєстрації боржника).

17.02.2022 р. на адресу боржника направлено листа з вимогою виконати рішення суду та сплати борг ( ШКІ 143).

20.08.2024 р. на адресу боржника направлено листа з вимогою виконати рішення суду та сплати борг (ШКІ 717).

Приватним виконавцем здійснено вихід за адресою: АДРЕСА_2 , але перевірити майновий стан боржника не виявилось можливим, оскільки двері квартири ніхто не відчинив, про що складено відповідний акт приватного виконавця.

25.02.2025 р. на адресу боржника направлено листа з вимогою виконати рішення суду та сплати борг (ШКІ 753).

На даний час виконавчий документ боржником не виконано, заборгованість по виконавчому провадженню НОМЕР_3 складає: 2312018,87 грн. сума заборгованості перед стягувачем ТОВ «Кредитні Ініціативи» (). 231201,89 грн. - основна винагорода (згідно із ч. 4 ст. 31 Закону України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів» та п. 12 Порядку виплати винагород державним виконавцям та їх розміри і розмір основної винагороди приватного виконавця, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2016 № 643 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14.07.2021 № 726), 890,60 грн. - мінімальні витрати виконавчого провадження (відповідно до ст. 42 Закону України «Про виконавче провадження», п. 2 розд. VI Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012 № 512/5). Всього: 2544111,36 грн.

Дана квартира належала боржнику на підставі свідоцтва про право власності на квартиру виданого Головним Управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації 08.04.2002 року, згідно наказу Головного управління житлового забезпечення від 02.04.2002 року №437-С/КІ та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентарізації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна 10.04.2002 р. в реєстровій книзі №43248.

Відповідно до іпотечного договору від 17.08.2006 р. укладеного між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. та зареєстрованого в реєстрі за № з-839, дана квартира являється предметом іпотеки та забезпечує виконання боржником грошового зобов`язання.

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно Тарасенка Ігоря Миколайовича КП «Реєстраційне бюро» м. Києва до Державного реєстру прав на нерухоме майно внесено запис № 33290999 про державну реєстрацію права власності на вищевказану квартиру, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 00 за ТОВ «Кредитні Ініціативи» () на підставі договору про передачу прав за Іпотечним договором 2187, виданого 28.11.2012 р. приватним нотаріусом Мироник О.В. повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки, серія та номер К/И/УСБ/Б/2, виданий 19.07.2019 р. видавник ТОВ «Кредитні Ініціативи» (), іпотечний договір, дублікат, який має силу оригіналу серія та номер 3745 від 02.07.2019р., видавник приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Морозова С.В.

Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 18.11.2020р.у справі № 759/22880/19 визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора КП «Реєстраційне бюро» Тарасенка І.М., індексний номер: 48754095 від 19.09.2019 р., згідно з яким 19.09.2019 р. вснесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 33290999 про державну реєстрацію права власності на вищевказану квартиру за ТОВ «Кредитні Ініціативи» ().

ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності, в реєстрі прав власності, за собою, після набрання законної сили вищевказаного рішення суду, не зареєстрував.

Таким чином, квартира АДРЕСА_1 належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на квартиру виданого Головним Управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації 08.04.2002 року, згідно наказу Головного управління житлового забезпечення від 02.04.2002 року №437-С/КІ та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентарізації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна 10.04.2002 р. в реєстровій книзі №43248, проте право власності не неї не зареєстроване боржником у встановленому законом порядку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 440 ЦПК України суд, що розглядав справу як суд першої інстанції, може за заявою стягувача або державного чи приватного виконавця звернути стягнення на грошові кошти, що належать особі, яка має заборгованість перед боржником, яка не оспорюється зазначеною особою або підтверджена судовим рішенням, що набрало законної сили.

Відповідно до вимог ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" одними із загальних засад державної реєстрації є обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Згідно з ч. 1 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до положень ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

На підставі викладеного, враховуючи відсутність у боржника достатніх коштів та рухомого майна для забезпечення виконання судового рішення, суд вважає можливим звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 182, 331, 440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Хоменка Вадима Валерійовича (03195, м.Київ, вул.С.Рудницького, 2-Б) про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу м. Києва Хоменку Вадиму Валерійовичу звернути стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме:квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 90,4 кв.м., що належить боржнику ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя І.Ю.Єросова