Справа № 172/184/25
Провадження № 2/172/87/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.04.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа: иконавчий комітет Оржицької селищної ради Полтавської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 03.09.1983 року, посвідченого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори та зареєстрованого у реєстрі за № 3589 їй та її чоловікові належить житловий будинок житловою площею 33,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний договір зареєстрований у Ворошиловоградському об`єднаному бюро технічної інвентаризації за реєстром № 5778 в реєстровій книзі № 34. Відповідно до будівельного паспорту садиби за вищевказаною адресою садиба складається із житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 33,5 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літню кухню літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральню літ. «Г», душ літ. «Ж», паркан, ворота №№ 1-3, замощення - І, колодязь ІІ. Також на підставі рішення виконавчого комітету Попаснянської міської ради № 5 від 14.05.1985 року позивачкою та її чоловіком був побудований гараж на земельній ділянці за вказаною адресою. ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік позивачки ОСОБА_2 помер. Після смерті чоловіка позивачка звернулася до Попаснянської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої 15.09.2010 року була заведена спадкова справа. У зв`язку з повномасштабним вторгненням російської федерації на територію України позивачка була вимушена переміститися з місця постійного проживання в м. Попасна в більш безпечний район України. В результаті військових дій, спричинених агресією рф будинок позивачки був знищений. Таким чином, вона має право на отримання компенсації за знищене нерухоме майно. Вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оржицької селищної ради із заявою про реєстрацію прав власності на житловий будинок. Однак, рішенням державного реєстратора від 08.11.2024 року їй відмовлено в проведенні реєстраційних дій так як подані документи не дають можливості встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, а саме: відсутній документ, що підтверджує реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, яке виникло до 01.01.2013 року. Просить суд визнати за позивачкою право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 33,5 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літню кухню літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральню літ. «Г», душ літ. «Ж», паркан, ворота №№ 1-3, замощення - І, колодязь ІІ, гараж, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 29.01.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач та третя особа у судове засідання не з`явились, відзив на позовну заяву чи пояснення щодо позову у встановлений судом строк не подали.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.09.1983 року, посвідченого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори та зареєстрованого у реєстрі за № 3589 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку житловою площею 33,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний договір зареєстрований у Ворошиловоградському об`єднаному бюро технічної інвентаризації за реєстром № 5778 в реєстровій книзі № 34.

Відповідно до будівельного паспорту садиби за вищевказаною адресою об`єкт нерухомого майна складається із житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 33,5 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літню кухню літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральню літ. «Г», душ літ. «Ж», паркан, ворота №№ 1-3, замощення - І, колодязь ІІ.

На підставі рішення виконавчого комітету Попаснянської міської ради № 5 від 14.05.1985 року позивачкою та її чоловіком був побудований гараж на земельній ділянці за вказаною адресою.

ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік позивачки ОСОБА_2 помер.

Після смерті чоловіка позивачка звернулася до Попаснянської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої 15.09.2010 року була заведена спадкова справа.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Оржицької селищної своїм рішенням від 08.11.2024 року позивачці відмовлено в проведенні реєстраційних дій так як подані документи не дають можливості встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, а саме: відсутній документ, що підтверджує реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, яке виникло до 01.01.2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа Виконавчий комітет Оржицької селищної ради Полтавської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 33,5 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літню кухню літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральню літ. «Г», душ літ. «Ж», паркан, ворота №№ 1-3, замощення - І, колодязь ІІ, гараж, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк