Справа № 676/1006/25
Номер провадження 2/676/1299/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 квітня 2025 року м. Кам`янець-Подільський
Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі : головуючої судді - Шевцової Л.М.
з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янець-Подільському цивільну справу № 676/1006/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -
11.02.2025 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.
Ухвалою суду від 12.02.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
25.03.2025 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників судового розгляду.
Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 вказує, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 30 грудня 1990 року їй належить 21/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Співвлавсником 29/50 цього житлового будинку з надвірними будівлями є відповідачка по даній справі ОСОБА_2 . Отже вказаний будинок належить їм на праві спільної часткової власності. На даний час постало питання про поділ будинку. Проте, вирішити це питання мирним шляхом не можуть, тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом і просить Провести поділ спірного домоволодіння, виділивши їй в натурі 21/50 частину житлового будинку загальною площею 102,8 кв.м, а саме: дві житлові кімнати 6,5 кв.м та 17,6 кв.м.; кухню -10,0 кв.м.; прихожу 6,6 кв. м; загальною площею - 48,5 кв.м; житловою площею 24,1 кв.м; сарай літ «Ж»; літню кухню літ. «В»; гараж з погребом літ. «Д»; огорожу літ. «N». Іншу частину в розмірі 29/50 частин просить виділити ОСОБА_2 , при цьому просить припинити право спільної часткової власності її та відповідачки на вказані частини домоволодіння.
Представник позивачки адвокат Мішалова М.І., яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1089148 від 11.02.2025 року, подала заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачки, заявлені вимоги підтримують і просять суд задовольнити їх в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 , надіслала суду заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутності.
Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до
ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 30 грудня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 3602, позивачці ОСОБА_1 належить 21/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 102,8 кв.м, а саме: житлові кімнати 6,5 кв.м та 17,6 кв.м.; кухня -10,0 кв.м.; прихожа 6,6 кв. м; загальною площею - 48,5 кв.м; житловою площею 24,1 кв.м; сарай літ «Ж»; літня кухня літ. «В»; гараж з погребом літ. «Д»; огорожа літ. «N».
На підставі договору дарування від 30.05.1969 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідченого нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Омельяненко І.Я. відповідачці ОСОБА_2 належить 29/50 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 102,8 кв.м, а саме: житлові кімнати площею 16,3 кв.м. та 8,6 кв.м; коридор 6,1 кв.м; кухня 11,9 кв.м; тамбур 4,4 кв.м; погреб 4,4 кв.м; загальною площею 42,9 кв.м; житловою 24,9 кв.м; хлів літ. «Б»; вбиральня літ. «Г», частину огорожі літ. «N».
На даний час постало питання поділу вище вказаного майна, проте провести його у добровільному порядку сторони не можуть, тому позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Висновком ФОП ОСОБА_5 , щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна від 29.01.2025 року, реєстровий № 3072/1 є технічна можливість виділити в натурі належну ОСОБА_1 21/50 частки домоволодіння АДРЕСА_1 ,яка складається: житлових кімнат 6,5 кв.м та 17,6 кв.м.; кухні -10,0 кв.м.; прихожої 6,6 кв. м; коридору 7,8 кв.м.; загальною площею - 48,5 кв.м; житловою площею 24,1 кв.м; літньої кухні літ. «В»; гаражу з погребом літ. «Д»; огорожу літ. «N». Отже, за технічними показниками 21/50 частка об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Крім того, цим Висновком також передбачено, що ринкова вартість об`єкта оцінки, без ПДВ 272 000 грн.; ринкова вартість 21/50 об`єкта оцінки без ПДВ 114 240 грн.
В позовній заяві ОСОБА_1 вказує, що між нею та відповідачкою встановлено порядок користування земельною ділянкою,а тому спору щодо порядку користування земельною ділянкою немає.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 , належить 29/50 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з житлових кімнат площею 16,3 кв.м. та 8,6 кв.м; коридору 6,1 кв.м; кухні 11,9 кв.м; тамбура 4,4 кв.м; погребу 4,4 кв.м; загальною площею 42,9 кв.м; житловою 24,9 кв.м; хлів літ. «Б»; вбиральню літ. «Г», частину огорожі літ. «N».
Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна.
Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.
Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).
Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч. 1 ст. 356 цього Кодексу власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Керуючись ст. 268 ЦПК України, -
Провести поділ домоволодіння по АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючій по АДРЕСА_1 , в натурі 21/50 частину житлового будинку загальною площею 102,8 кв.м, а саме: житлові кімнати 6,5 кв.м та 17,6 кв.м.; кухню -10,0 кв.м.; прихожу 6,6 кв. м; загальною площею - 48,5 кв.м; житловою площею 24,1 кв.м; сарай літ «Ж»; літню кухню літ. «В»; гараж з погрібом літ. «Д»; огорожу літ. «N».
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованій по АДРЕСА_2 , в натурі 29/50 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 102,8 кв.м, а саме: житлові кімнати площею 16,3 кв.м. та 8,6 кв.м; коридор 6,1 кв.м; кухню 11,9 кв.м; тамбур 4,4 кв.м; погріб 4,4 кв.м; загальною площею 42,9 кв.м; житловою 24,9 кв.м; хлів літ. «Б»; вбиральню літ. «Г», частину огорожі літ. «N».
Припинити за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право спільної часткової власності на 21/50 житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право спільної часткової власності на 29/50 житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 11 квітня 2025 року.
Суддя : Л.М.Шевцова