Провадження № 2/183/2104/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2025 року м. Самар Дніпропетровської області

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Майної Г. Є.,

з участю секретаря судового засідання Федорової Є. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа Департамент управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, в обґрунтування якого посилався на те, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 02 листопада 2000 року йому на праві особистої власності належить квартира під АДРЕСА_1 . Позивач з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно звернувся до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації права йому було відмовлено з підставнеподання заявником чи неотримання реєстратором у порядку, визначеному Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронної формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстроване речові права до 01 січня 2013 року. У зв`язку з чим просив визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , придбаної ним згідно з Договором купівлі-продажу від другого листопада 2000 року серії АВН №422992, що посвідчений Перепелицею Ю. М., завідуючою Сєверодонецької державної нотаріальної контори, реєстровий запис № 2530, та внести дані про це в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою судді від 28 листопада 2024 року позов залишався без руху з наданням позивачеві строку для усунення його недоліків.

Ухвалою судді від 04 грудня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі з її розглядом у порядку загального позовного провадження, витребувано письмові докази у позивача.

Ухвалою суду від 27 січня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавали, тому суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи суду не подавав, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи просив про розгляд справи у його відсутність.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши наявні письмові докази, приходить до такого.

Розпорядженням міського голови Сєвєродонецької міської ради від 23 грудня 2015 року № 501 «Про перейменування вулиць Леніна та Жовтнева, проспекту Радянський та площі Радянської» проспект Радянський в м. Сєвєродонецьк перейменовано на проспект Центральний.

26 вересня 2024 року набула чинності постанова Верховної Ради України № 3984-IX від 19.09.2024, якою перейменовано район і три населених пункти Сєвєродонецької територіальної громади, зокрема, Сєвєродонецький район на Сіверськодонецький район, місто Сєвєродонецьк Сєвєродонецького району на місто Сіверськодонецьк.

Судом установлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 02 листопада 2000 року позивачеві на праві особистої приватної власності належить квартира під АДРЕСА_1 . Договір посвідчено 02 листопада 2000 року Перепелицею Ю. М., завідуючою Сєверодонецької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 2530. Договір містить Реєстраційний напис на правовстановлювальном документі Бюро технічної інвентаризації міста Сєвєродонецьк Луганської області, засвідчений підписом начальника та печаткою Бюро технічної інвентаризації м. Сєвєродонецьк Луганської області про реєстрацію права приватної власності на зазначену у договорі квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , записаний у реєстрову книгу за реєстровим № 187 06 грудня 2000 року.

Зазначений договір купівлі-продажу квартири наданий суду у засвідченій приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Михайловською А. А. копії, відповідно до посвідчувального напису нотаріус засвідчує вірність копії оригіналу, в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, не застережених виправлень або інших особливостей не виявлено.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Гнатика А. І. від 15 серпня 2024 року № 74589920 позивачеві відмовлено у проведені реєстраційних дій з державної реєстрації права власності на нерухоме майно, з підставнеподання заявником чи неотримання реєстратором у порядку, визначеному Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронної формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстроване речові права до 01 січня 2013 року (а.с. 9).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Наданий позивачем реєстраційний напис на документі про право власності, зроблений бюро технічної інвентаризації, свідчить про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.

Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині визнання права власності, оскільки позивачем було доведено його право власності на спірну квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (м. Сіверськодонецьк Луганської області) на теперішній час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його право власності, у зв`язку з чим, заявлені ним позовні вимоги в частині визнання права власності підлягають задоволенню. У той же час позовна вимога провнесення даних про право власності позивача в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно задоволенню не підлягає, як така, що не відноситься до компетенції суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа Департамент управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, про визнання права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, загальною площею 33,7 (тридцять три цілих сім десятих) кв.м, жилою площею 17,0 (сімнадцять цілих нуль десятих) кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

-ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , адреса реєстрації як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_4 ;

-Сєвєродонецька міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, , 93400, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, б-р. Дружби Народів, буд. 32;

-Департамент управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради, код ЄДРПОУ 38764676, 18000, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, буд. 36.

Рішення суду складено та підписано 12 березня 2025 року.

Суддя Г.Є. Майна