Справа № 172/2233/24
Провадження № 2/172/978/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.04.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_3 вказує, що позивачка є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №1342 приватним нотаріусом Селегень А.Б. Реєстрація правовстановлюючого документа в БТІ посвідчується також реєстраційним посвідченням Попаснянського бюро технічної інвентаризації, записаного в реєстрову книгу №48 за реєстром №7159 від 10.10.2002 року. Із початком повномасштабного вторгнення позивачка вимушена була евакуюватися з м. Попасна та перемістилася до м. Черкаси, де і мешкає наразі. Позивачу відомо, що внаслідок воєнних дій багатоквартирний будинок, в якому знаходиться її квартира, був пошкоджений, а квартира майже знищена внаслідок обстрілу населеного пункту. Через обставини, які виникли не з вини позивача - окупація м. Попасна, відсутність доступу до архівів БТІ та не функціонування органів, які б могли надати інформацію щодо зареєстрованого майна, у позивачки відсутні умови для підтвердження свого права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Крім того, рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 72942837 від 02.05.2024 року унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на будинок, позивач вимушений звернутися з даним позовом у порядку, визначеному статтею 392 ЦК України. Просить суд визнати за позивачкою право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 38,9 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м.

Ухвалою від 06.12.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач про день та час судового розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №1342 приватним нотаріусом Селегень А.Б. Реєстрація правовстановлюючого документа в БТІ посвідчується також реєстраційним посвідченням Попаснянського бюро технічної інвентаризації, записаного в реєстрову книгу №48 за реєстром №7159 від 10.10.2002 року.

Згідно з технічним паспортом квартира має загальну площу 38,9 кв.м., житлову площу 19,7 кв.м.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради своїм рішенням від 02.05.2024 року позивачці відмовив в проведенні реєстраційних дій так як інформацію щодо реєстрації об`єкту нерухомого майна неможливо отримати у зв`язку з тимчасовою окупацією території Попаснянської міської територіальної громади, де знаходяться архіви Попаснянського БТІ, доступ до яких відсутній.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 38,9 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк