Справа №127/8324/25
Провадження №2/127/1512/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2025 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі судді Березовської О. А., ознайомившись з позовною заявою заступника керівника Вінницької окружної прокуратури Вінницької області Семенюка Володимира Анатолійовича, який діє в інтересах держави в особі Вінницької міської ради, до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Лука-Мелешківська сільська рада Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_2 , про витребування земельних ділянок,

УСТАНОВИВ:

17.03.2025 до Вінницького міського суду Вінницької області через систему "Електронний суд" надійшла вище зазначена позовна заява, в якій прокурор просить витребувати у відповідача ОСОБА_1 на користь Вінницької міської територіальної громади, в особі Вінницької міської ради, земельні ділянки: площею 0, 0866 га та 0, 0134 га з кадастровими номерами :03:133:0152 та :03:133:0153 відповідно, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та стягнути з відповідача на користь Вінницької обласної прокуратури судовий збір в сумі 4 844, 80 грн.

17.03.2025 автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим суддею визначена суддя Березовська О. А. Справа передана судді 18.03.2025.

Ознайомившись із позовною заявою та доданими до неї документами, суд доходить висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

При цьому у п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України передбачено, що ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону. Крім того, ч. 5 цієї статті передбачено, що позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Як вбачається з наданих прокурором у додатку до позовної заяви документів, на підтвердження вартості спірного нерухомого майна ним надані довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості. Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 24.01.2025 (унікальний реєстраційний номер 201-09004760), оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером :03:133:0152, площею 866, 00 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , становить 18 956, 97 грн. Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 24.01.2025 (унікальний реєстраційний номер (201-09004809), оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером :03:133:0153, площею 134, 00 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , становить 2 933, 30 грн.

Ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» визначено, що звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Суд вважає, що належним документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору, відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», є звіт про оцінку майна.

Надані позивачем довідки про оціночну вартість об`єктів нерухомості від 24.01.2025, відповідно до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 № 658, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 05.06. 2018 за № 677/32129 зі змінами (надалі - Порядок), є електронною довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості - документом, сформованим на запит фізичної або юридичної особи на підставі даних про об`єкт нерухомості, внесених до Єдиної бази даних звітів про оцінку за допомогою мережі Інтернет, та містить оціночну вартість такого об`єкта, розраховану модулем електронного визначення оціночної вартості.

Порядком передбачено, що у випадках, визначених Податковим кодексом України, на запити фізичних або юридичних осіб здійснюється електронне визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості, розраховане Модулем Єдиної бази. Якщо особа не погоджується з результатами автоматичного визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості, вона має право звернутися до суб`єкта оціночної діяльності (оцінювача) з метою визначення ринкової вартості такого об`єкта та обрати суб`єкта оціночної діяльності (оцінювача) шляхом використання Державного реєстру оцінювачів та суб`єктів оціночної діяльності або Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Отже, надані позивачем довідки визначають оціночну вартість нерухомого майна, яка може використовуватися у випадках, передбачених Податковим кодексом України, а з метою визначення вартості об`єктів, право власності на які є предметом спору в цивільній справі, необхідно звернутися до суб`єкта оціночної діяльності.

Хоча позовна заява і містить ціну позову, однак відсутні належні докази на підтвердження її розміру, тобто суд не має можливості перевірити правильність визначення та оплати судового збору при звернені позивача з вище зазначеною позовною заявою.

Позивач сплатив при зверненні до суду судовий збір в сумі 4 844, 80 грн.

Згідно зі ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання юридичною особою позовної заяви майнового характеру передбачено справляння судового збору, який становить 1, 5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Отже, позивачу слід надати суду звіт про оцінку спірного нерухомого майна, виконаний суб`єктом оціночної діяльності, який підтверджує вартість майна, з приводу якого у сторін виник спір, та відповідно вказати ціну позову та сплатити (доплати) судовий збір, виходячи з вище зазначеної норми Закону України «Про судовий збір».

Крім того, позивачем у додатку до позовної заяви надані копії документів, які є нечитабельними, а саме: Експлікація земель, які включаються в межі м. Вінниця за рахунок сільських (селищних) рад (документ надрукований дрібним шрифтом, який зливається); Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (текст документа частково розпливчатий, частково не відображається), Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (текст документа, печатка та інші реквізити частково не відображаються), кадастровий план земельної ділянки та експлікація земельних угідь запис від 10.07.2019 №002 (кадастровий номер земельної ділянки 031330152) (опис меж та суміжних землекористувачів розпливчатий).

У відповідності з частиною 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статями 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві, що встановлено положеннями ч. 3 ст. 185 ЦПК України.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 175, 177, 185, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву заступника керівника Вінницької окружної прокуратури Вінницької області Семенюка Володимира Анатолійовича в інтересах держави в особі Вінницької міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Лука-Мелешківська сільська рада Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_2 , про витребування земельних ділянок - залишити без руху та надати прокурору строк десять днів з дня отримання ним ухвали для усунення недоліків, визначених в її мотивувальній частині.

Роз`яснити прокурору, що у разі неусунення ним недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява буде вважатися неподаною і повернута прокурору

Копію ухвали надіслати заступнику керівника Вінницької окружної прокуратури Вінницької області на адресу електронної пошти, вказану в позовній заяві, та до електронного кабінету в системі «Електронний суд».

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Олена Березовська