Справа№591/9831/24
Провадження №2/592/488/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Катрич О.М.,

з участю секретаря судового засідання Дядечко Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» Ходак С. до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,-

в с т а н о в и в:

Директор ТОВ «Побутсервіс Суми» Ходак С. звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що у період з 01.06.2019 по 31.08.2024 на законних підставах товариство надає послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є відповідач, який зобов`язаний здійснювати платежі та внески на утримання будинку та прибудинкової території. Нарахування за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 за житлово-комунальні послуги здійснювались відповідно до встановлених тарифів та ціни, що зафіксована в договорі про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачем споживалися надані послуги, однак оплата за них не проводилась. Не надходило актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. За таких обставин просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 в розмірі 8 798,90 грн. та витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 01.07.2024 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалоюсудувід18.02.2025замінено первісного відповідача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на належного відповідача - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Директор ТОВ «Побутсервіс Суми» Ходак С. надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачка, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, відзив на позов не надала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 18.04.2018 між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір № 7/18 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління будинком та об`єктами благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби співвласників житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник (співвласники) зобов`язуються оплачувати Управителю (Позивачу) зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору, а також відшкодовувати здійснені Управителем інші необхідні витрати, пов`язані із управлінням об`єкту.

Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Перелік складових послуги з управління включає: технічне обслуговування внутрішньо- будинкових систем, обслуговування димових та вентиляційних каналів, прибирання прибудинкової території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів та накачування води, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. (а.с. 11-16)

Відповідно до ч.2 ст.10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається у договорі з управителем.

Як убачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 (а.с. 10)

З наданої позивачем оборотної відомості вбачається, що за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_3 , відкритого на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_3 , наявна заборгованість в сумі 8 798,90 грн. (а.с.17-27)

Згідно відповіді № 1128710 від 18.02.2025 року ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , (а.с. 65), а не за адресою АДРЕСА_5 як зазначено у довідці про склад сім"ї. (а.с. 28)

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною другою ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Права позивача порушені, оскільки останній не отримує плату за надані комунальні послуги у визначений законодавством строк.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 у розмірі 8 798,90 грн.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 3 028 грн. (2 759,60 +268,40)

Керуючись ст.ст.13,76,141,263,265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» Ходак С. - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» () заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 за період з 01.06.2019 по 31.08.2024 у розмірі 8 798,90 грн. та витрати по сплаті судового збору у сумі 3 028 грн.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Катрич