Справа № 669/770/24
Провадження № 2/669/19/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2025 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Давидюка О.І.,

з участю: секретаря судового засідання Бабоян А.С.,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Орендарчук В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в с-щі Білогір`я в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля», про витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

26 серпня 2024 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Орендарчук В.О. звернувся в суд з позовом до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області з наступними вимогами:

- витребувати у відповідача земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7434 га (кадастровий № :05:003:0009), що розташована на території Білогірської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької області (в минулому Залузька сільська рада Білогірського району Хмельницької області);

- витребувати у відповідача земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4831 га (кадастровий № :05:003:0010), що розташована на території Білогірської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької області (в минулому Залузька сільська рада Білогірського району Хмельницької області) (а.с. 2-7).

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його тітка по батьковій лінії ОСОБА_2 , 1927 року народження, яка була зареєстрована по АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, в склад якої входять: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4831 га (кадастровий номер :05:003:0277) згідно державного акта серії ЯЖ № 179108, виданого ОСОБА_2 на підставі розпорядження Білогірської РДА № 411/2008-р від 30 жовтня 2008 року, зареєстрованого за № 81, та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7434 га (кадастровий номер :05:003:0385) згідно державного акта серії ЯЖ № 179107, виданого ОСОБА_2 на підставі розпорядження Білогірської РДА № 411/2008-р від 30 жовтня 2008 року, зареєстрованого за № 82.

ОСОБА_2 на випадок своєї смерті належним їй майном не розпорядилася, заповіту не склала, а тому він є єдиним спадкоємцем четвертої черги за законом, який претендує на прийняття спадщини, оскільки проживав разом з ОСОБА_2 однією сім`єю, здійснював за нею догляд та фактично прийняв спадщину в порядку, передбаченому ч. 3 ст. 1268 ЦК України, про що свідчить рішення Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 грудня 2022 року про встановлення факту спільного проживання, а тому, як спадкоємець за законом, має право на прийняття спадщини.

02 березня 2023 року він звернувся до приватного нотаріуса Шепетівського нотаріального округу Хмельницької області Рогожиної Ю.М. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , де відповідно була заведена спадкова справа за № 70337704 у Спадковому реєстрі та за № 15/2023 у нотаріуса, на підтвердження чого додається копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 71661503.

Під час зібрання документів, необхідних для оформлення спадщини, йому стало відомо про те, що 23 вересня 2014 року Білогірським районним судом Хмельницької області було ухвалено рішення по справі № 669/1118/14-ц, яким задоволено заяву прокурора в інтересах Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання спадщини відумерлою. Як зазначено в описовій частині рішення, до спадкового майна входили земельні ділянки, які належали ОСОБА_2 на підставі державних актів на земельні ділянки серії ЯЖ № 179107 та серії ЯЖ № 179108.

На вищевказане судове рішення ним була подана апеляційна скарга і постановою Хмельницького апеляційного суду від 11 липня 2023 року рішення Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 вересня 2014 року скасовано.

Для отримання витягів з Державного кадастру на належні ОСОБА_2 земельні ділянки він звернувся до відділу № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, однак йому стало відомо про те, що на земельні ділянки, які належали ОСОБА_2 , існує накладення інших земельних ділянок.

Задля усунення допущених помилок, він звернувся у землевпорядну організацію для виготовлення Технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на належні ОСОБА_2 земельні ділянки відповідно до правовстановлюючих документів, які були подані на реєстрацію.

Рішенням № РВ-023 від 15 листопада 2023 року йому відмовлено у внесенні відомостей (зміни до них) до Державного земельного кадастру так як електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа, а саме земельна ділянка внесена до бази даних під кадастровим номером :05:003:0009; перетин 100 відсотків.

Рішенням № РВ-023 від 10 листопада 2023 року йому відмовлено у внесенні відомостей (зміни до них) до Державного земельного кадастру так як розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, а також рекомендовано усунути наявний перетин з ділянкою :05:003:0010; площа співпадає на 100 % (повне співпадіння).

28 листопада 2023 року він звернувся до відділу № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області із заявою про надання повної інформації по даних спадкових земельних ділянках.

Листом № 2558/291-23 від 14 грудня 2023 року йому повідомили про те, що в Національній кадастровій системі відсутні відомості про земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами :05:003:0277 та :05:003:0385, що належать ОСОБА_2 , але наявні архівні примірники Державних актів стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0277 - державний акт серії ЯЖ № 179108 від 07 липня 2009 року та :05:003:0385 - державний акт серії ЯЖ № 179107 від 07 липня 2009 року.

Крім того, в листі зазначено, що після розроблення Технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та подання на реєстрацію, були надані відмови у реєстрації земельних ділянок у зв`язку з співпадінням із земельними ділянками: земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0277 повне співпадіння із земельною ділянкою з кадастровим номером :05:003:0010 та земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0385 повне співпадіння із земельною ділянкою з кадастровим номером :05:003:0009.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0010 та :05:003:0009 зареєстровані в Національній кадастровій системі за зверненням Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області від 01 вересня 2015 року, право власності на дані земельні ділянки зареєстровано за Залузькою сільською радою Білогірського району Хмельницької області та перебувають в оренді ТОВ НВА «Перлина Поділля».

Отже, земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0277 та :05:003:0385, що належали ОСОБА_2 на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЖ № 179108 та ЯЖ № 179107, мають повне співпадіння із земельними ділянками з кадастровими номерами :05:003:0010 та :05:003:0009, які знаходяться у володінні Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області (в минулому Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області).

Однак, враховуючи те, що рішенням Хмельницького апеляційного суду від 11 липня 2023 року було скасовано рішення Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 вересня 2014 року, реєстрацію земельних ділянок, право власності на земельні ділянки та інші речові права мають бути скасовані та повернуті йому, як спадкоємцю за законом.

З метою досудового врегулювання спору, він звернувся до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області із заявою про скасування реєстрації земельних ділянок в Національній кадастровій системі, скасування права власності Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, скасування права оренди на земельні ділянки та відповідно повернення даних ділянок до початкового їх стану для подальшого оформлення ним спадщини.

Однак, листом від 16 січня 2024 року № 95 Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області відмовила повернути йому земельні ділянки, оскільки на їх думку неможливо ідентифікувати земельні ділянки через розбіжності кадастрових номерів зазначених в державних актах на право власності на земельні ділянки, які належали ОСОБА_2 , та кадастровими номерами на земельні ділянки, які перебувають у власності Білогірської територіальної громади.

Крім того, в даному листі йому рекомендовано звернутися до суду за захистом своїх прав на спадкове майно.

Однак, як вбачається з розпорядження Білогірської РДА Хмельницької області № 345/2015р від 27 жовтня 2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) територіальній громаді Залузької сільської ради (відумерла спадщина)» по новому затверджено технічну документацію на земельні ділянки, які належали до відумерлої спадщини після смерті ОСОБА_2 , та даним земельним ділянкам були присвоєні нові кадастрові номера, зокрема, земельній ділянці площею 0,4831 га присвоєно кадастровий номер :05:003:0010, а земельній ділянці площею 2,7434 га присвоєно кадастровий номер 0:05:003:0009.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 387341962 від 18 липня 2024 року вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Яловчука В.В. від 29 грудня 2015 року індексний номер 27628297 за територіальною громадою за Залузькою сільською радою Білогірського району Хмельницької області зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7434 га (кадастровий № :05:003:0009) (відомості про речове право: 12818929 від 28 грудня 2015 року).

Також, рішенням державного реєстратора Яловчука від 29 грудня 2015 року індексний номер 27664422 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 29 грудня 2015 року, видавник: Орендодавець: Залузька сільська рада, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля», який 10 травня 2023 року пролонговано до 29 грудня 2055 року між сторонами договору: Орендодавець: Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області та Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля».

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 387343323 від 18 липня 2024 року вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Яловчука В.В. від 28 грудня 2015 року індексний номер 27620022 за територіальною громадою за Залузькою сільською радою Білогірського району Хмельницької області зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4831 га (кадастровий № :05:003:0010) (відомості про речове право: 12814095 від 28 грудня 2015 року).

Також, рішенням державного реєстратора Яловчука від 29 грудня 2015 року індексний номер 27657612 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 29 грудня 2015 року, видавник: Орендодавець: Залузька сільська рада, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля», який 10 травня 2023 року пролонговано до 29 грудня 2055 року між сторонами договору: Орендодавець: Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області та Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля».

Відповідно до розпорядження Білогірської РДА Хмельницької області № 345/2015-р від 27 жовтня 2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) територіальній громаді Залузької сільської ради (відумерла спадщина)» Залузькій сільській раді Білогірського району Хмельницької області надано дозвіл на виготовлення правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки, що входили до складу відумерлої спадщини після смерті ОСОБА_2 .

Однак, реєстрація права власності відбулася не на підставі державних актів, які були зазначенні у рішенні Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 вересня 2014 року в справі № 669/1118/14-ц, а повторно на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай), який належав ОСОБА_2 , що дало можливість повторно зареєструвати в Державному земельному кадастрі земельні ділянки, які належали ОСОБА_2 , лише з присвоєнням нових кадастрових номерів :05:003:0010 та 0:05:003:0009.

Підставою формування спірних земельних ділянок, як об`єктів цивільних прав у відповідності до вимог ст. 79-1 ЗК України, стали повторно виготовлені технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) територіальній громаді Залузької сільської ради, які мають знаходитися у відповідача.

Отже, на сьогоднішній день земельні ділянки, які належали ОСОБА_2 , перебувають у власності Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області і відповідач не визнає той факт, що відбулася приватизація земельних ділянок за одним і тим самим їх місцем розташування.

Спірні земельні ділянки зареєстровані в Національній кадастровій системі під іншими кадастровими номерами, в результаті чого він позбавлений можливості реалізувати у повному обсязі свої спадкові права на земельні ділянки, при цьому всі засоби досудового врегулювання даного спору ним вичерпані, тому вирішення даного спору можливе лише в судовому порядку.

При цьому, вказав, що з метою відновлення порушеного його права на земельні ділянки, як спадкоємця за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , вважає, що в силу позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної в постанові від 23 листопада 2021 року в справі № 359/3373/16-ц та близьких до неї за змістом, земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0010 та 0:05:003:0009 мають бути витребувані із незаконного чужого володіння у його власність.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 27 серпня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання (а.с. 41).

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 11 лютого 2025 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с. 87).

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача адвокат Орендарчук В.О. в судовому засіданні позовні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримала повністю, просила позов задовольнити.

Відповідач Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, представник в судове засідання не з`явився, відзиву не подав, однак через підсистему «Електронний суд» до суду надійшла заява від 18 березня 2025 року (вх. № 957/25), в якій вказується, що при ухваленні судового рішення селищна рада покладається на розсуд суду, при цьому, розгляд справи слід проводити у відсутності представника селищної ради (а.с. 88, 92).

Третя особа ТОВ НВА «Перлина Поділля» про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, представник в судове засідання не з`явився (а.с. 89).

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Корниця Білогірського району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про її смерть НОМЕР_1 (актовий запис від 01 листопада 2009 року № 26) (а.с. 12).

Рішенням Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 вересня 2014 року в справі № 669/1118/14-ц спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 , визнано відумерлою та передано територіальній громаді Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області (а.с. 13).

На той час, як слідує з вищевказаного судового рішення та державних актів на право власності на земельні ділянки, до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входили дві земельні ділянки, а саме: земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4831 га (кадастровий номер :05:003:0277) згідно державного акта серії ЯЖ № 179108, виданого ОСОБА_2 на підставі розпорядження Білогірської РДА № 411/2008-р від 30 жовтня 2008 року, зареєстрованого за № 81, та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7434 га (кадастровий номер :05:003:0385) згідно державного акта серії ЯЖ № 179107, виданого ОСОБА_2 на підставі розпорядження Білогірської РДА № 411/2008-р від 30 жовтня 2008 року, зареєстрованого за № 82 (а.с. 19-20).

Проте, постановою Хмельницького апеляційного суду від 11 липня 2023 року рішення Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 вересня 2014 року в справі № 669/1118/14-ц, яким спадщину, що відкрилася після смерті ОСОБА_2 , визнано відумерлою, скасовано (а.с. 14-16).

При цьому, рішенням Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 грудня 2022 року в справі № 669/907/22, яке набрало законної сили 24 січня 2023 року, встановлено той факт, що позивач ОСОБА_1 проживав однією сім`єю із спадкодавцем ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , по АДРЕСА_2 в період з 2002 року по ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини (а.с. 17-18).

З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі та матеріалів спадкової справи, яка надана приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Рогожиною Ю.М. листом від 15 листопада 2024 року за № 76/01-16, вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 70337704 (номер у нотаріуса 15/2023) і спадкоємцем, який належним чином подав заяву про прийняття спадщини є позивач ОСОБА_1 (а.с. 22, 73-82).

Рішенням № РВ-023 від 10 листопада 2023 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей (зміни до них) до Державного земельного кадастру, так як розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, а також рекомендовано усунути наявний перетин з ділянкою :05:003:0010; площа співпадає на 100 % (повне співпадіння) (а.с. 26).

Рішенням № РВ-023 від 15 листопада 2023 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей (зміни до них) до Державного земельного кадастру так як електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа, а саме земельна ділянка внесена до бази даних під кадастровим номером :05:003:0009; перетин 100 відсотків (а.с. 23-25).

28 листопада 2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до відділу № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області із заявою про надання повної інформації по спадкових земельних ділянках, а саме: земельній ділянці для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4831 га (кадастровий номер :05:003:0277) згідно державного акта серії ЯЖ № 179108 та земельній ділянці для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7434 га (кадастровий номер :05:003:0385) згідно державного акта серії ЯЖ № 179107 (а.с. 27).

Листом Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 14 грудня 2023 року № 2558/291-23 позивача ОСОБА_1 було повідомлено, що в Національній кадастровій системі відсутні відомості про земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами :05:003:0277 та :05:003:0385, що належать ОСОБА_2 , але наявні архівні примірники Державних актів стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0277 - державний акт серії ЯЖ № 179108 від 07 липня 2009 року та :05:003:0385 - державний акт серії ЯЖ № 179107 від 07 липня 2009 року (а.с. 28).

Крім того, в листі від 14 грудня 2023 року № 2558/291-23 зазначено, що після розроблення Технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та подання на реєстрацію, були надані відмови у реєстрації земельних ділянок у зв`язку з співпадінням із земельними ділянками: земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0277 повне співпадіння із земельною ділянкою з кадастровим номером :05:003:0010 та земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0385 повне співпадіння із земельною ділянкою з кадастровим номером :05:003:0009.

Земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0009 та :05:003:0010 зареєстровані в Національній кадастровій системі за зверненням Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області від 01 вересня 2015 року, наявні відомості, що надійшли з Реєстру речового права про право власності на вказані земельні ділянки та відомості щодо реєстрації договорів оренди з ТОВ НВА «Перлина Поділля».

В подальшому, 28 грудня 2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до відповідача Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області із заявою про скасування реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0009 та :05:003:0010 в Національній кадастровій системі, скасування права власності Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, скасування права оренди на земельні ділянки та відповідно повернення даних ділянок до початкового їх стану для подальшого оформлення ним спадщини, на що листом від 16 січня 2024 року за № 95 Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області йому було відмовлено (а.с. 29-31).

Разом з тим, як вбачається з розпорядження Білогірської РДА Хмельницької області № 345/2015-р від 27 жовтня 2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) територіальній громаді Залузької сільської ради (відумерла спадщина)», на підставі рішення Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 вересня 2014 року в справі № 669/1118/14-ц (судове рішення скасовано) Залузькій сільській раді Білогірського району Хмельницької області надано дозвіл на виготовлення правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки, що входили до складу відумерлої спадщини після смерті ОСОБА_2 (а.с. 32-33).

При цьому, подальша реєстрація права власності відбулася не на підставі державних актів, які були зазначенні в рішенні Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 вересня 2014 року в справі № 669/1118/14-ц, а повторно на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай), який належав ОСОБА_2 , що дало можливість повторно зареєструвати в Державному земельному кадастрі земельні ділянки, які належали ОСОБА_2 , однак уже з присвоєнням нових кадастрових номерів 0:05:003:0009 та :05:003:0010.

Так, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 387341962 від 18 липня 2024 року вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Яловчука В.В. від 29 грудня 2015 року індексний номер 27628297 за територіальною громадою за Залузькою сільською радою Білогірського району Хмельницької області зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7434 га (кадастровий № :05:003:0009) (відомості про речове право: 12818929 від 28 грудня 2015 року) (а.с. 34).

Також, рішенням державного реєстратора Яловчука від 29 грудня 2015 року індексний номер 27664422 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 29 грудня 2015 року, видавник: Орендодавець: Залузька сільська рада, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля», який 10 травня 2023 року пролонговано до 29 грудня 2055 року між сторонами договору: Орендодавець: Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області та Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля».

Крім того, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 387343323 від 18 липня 2024 року вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Яловчука В.В. від 28 грудня 2015 року індексний номер 27620022 за територіальною громадою за Залузькою сільською радою Білогірського району Хмельницької області зареєстровано право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4831 га (кадастровий № :05:003:0010) (відомості про речове право: 12814095 від 28 грудня 2015 року) (а.с. 35).

Також, рішенням державного реєстратора Яловчука від 29 грудня 2015 року індексний номер 27657612 зареєстровано право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 29 грудня 2015 року, видавник: Орендодавець: Залузька сільська рада, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля», який 10 травня 2023 року пролонговано до 29 грудня 2055 року між сторонами договору: Орендодавець: Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області та Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля».

Отже, аналізуючи вищевказану інформацію уповноважених органів Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, розпорядження Білогірської РДА Хмельницької області № 345/2015-р від 27 жовтня 2015 року та лист-інформацію Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області від 16 січня 2024 року за № 95, суд вважає, що земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0277 та :05:003:0385, що належали ОСОБА_2 на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯЖ № 179108 та ЯЖ № 179107, мають повне співпадіння із земельними ділянками з кадастровими номерами :05:003:0009 та :05:003:0010, які знаходяться у власності Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області (в минулому Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області).

Також, суд враховує той факт, що рішення Білогірського районного суду Хмельницької області від 23 вересня 2014 року в справі № 669/1118/14-ц, яке було єдиною підставою для набуття Білогірською селищною радою Шепетівського району Хмельницької області права власності на спірні земельні ділянки, які належали спадкодавцю ОСОБА_2 , на даний час є скасованим, а тому набуття такого права власності не можна вважати правомірним.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає, що в результаті набуття відповідачем права власності на спірні земельні ділянки, позивач позбавлений можливості реалізувати у повному обсязі свої спадкові права на ці земельні ділянки, тому з цих підстав позов є обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 83, 116, 118, 152, 158 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 15, 16, 321, 387 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля», про витребування майна з чужого незаконного володіння задовольнити.

Витребувати з чужого незаконного володіння Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області на користь ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,7434 га (кадастровий № :05:003:0009), що розташована на території Білогірської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької області (в минулому Залузька сільська рада Білогірського району Хмельницької області).

Витребувати з чужого незаконного володіння Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області на користь ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4831 га (кадастровий № :05:003:0010), що розташована на території Білогірської територіальної громади Шепетівського району Хмельницької області (в минулому Залузька сільська рада Білогірського району Хмельницької області).

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження: с. Корниця Білогірського району Хмельницької області, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ;

- відповідач Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області, місцезнаходження: 30200, Хмельницька область, Шепетівський район, с-ще Білогір`я, вул. Шевченка, 44, ;

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробнича агрофірма «Перлина Поділля», місцезнаходження: 30200, Хмельницька область, Шепетівський район, с-ще Білогір`я, вул. Миру, 10, .

Дата складення повного судового рішення 09 квітня 2025 року.

Суддя Олександр ДАВИДЮК