Номер провадження 2/754/2322/25
Справа №754/535/25
РІШЕННЯ

Іменем України

10 квітня 2025 року м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І. розглянув в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, ціна позову 14 426,76 грн,

Стислий виклад позицій сторін

13 січня 2025 року Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (надалі - Керуюча компанія, Позивач) звернулося до Суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (надалі - Споживачі, Відповідачі), як як наймачів та зареєстрованих у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період з 01.11.2021 по 01.11.2024 у сумі 12 186,27 грн, а також інфляційні втрати в розмірі 1 719,49 грн та 3 % річних в розмірі 521,00 грн (окрім періоду з 24 лютого 2022 року по 30 квітня 2022 року, коли велись активні бойові дії на всій території міста Києва).

Позивач стверджує, що належно виконував свої обов`язки щодо надання послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, тоді як Відповідачі не оплатили ці послуги, що призвело до виникнення боргу у заявленому розмірі.

Відповідачі своїм правом подання відзиву не скористалися.

Відповідачі були повідомлені належним чином про розгляд справи. Суд надсилав ухвалу про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з додатками адресу Відповідачів, що є зареєстрованим їх місцем проживання. Поштовий конверт повернуто з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відмітка про відсутність особи за адресою місця проживання, що зареєстровано у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, є належним повідомленням та врученням судового рішення (пункт 3 частини восьмої статті 128, пункт 5 частини шостої статті 272 ЦПК України).

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ, ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН

На підставі ордеру № 3691 серії А від 21.07.1983 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 надано право вселення до квартири АДРЕСА_2 .

Станом на 03 грудня 2024 року відповідно до витягу з реєстру територіальної громади м. Києва, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (пункт 12 частини першої статті 1 Закону України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», який введено в дію з 1 травня 2019 року (надалі - Закон про ЖКП).

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

1)забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

2)купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

3)поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

4)інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку (пункт перший частини першої статті 5 Закону про ЖКП).

Співвласники будинку, в якому проживають Відповідачі, не обрали форму управління, тому, керуючись пунктом 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону про ЖКП), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій продовжує надавати Керуюча компанія, яка згідно з рішенням Київської міської ради «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» № 270/270 від 09.10.2014 була створена з метою надання у Деснянському районі м. Києва послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

Умови договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання, були оприлюднені в газеті «Хрещатик» № 99 (4695) від 14.07.2015. Згідно з договором, оплата здійснюється щомісячно в безготівковій формі до 20 числа. Вартість послуг регулюється розпорядженнями КМДА, прийнятими до введення в дію норм Закону про ЖКП.

Відповідно до частини восьма статті 80 ЖК України встановлено, що наймач і члени його сім`ї та особи, які постійно проживають разом з ним, зобов`язані забезпечувати збереження займаного ними житла та додержуватися правил користування приміщеннями житлового будинку, утримання житлових будинків та прибудинкових територій.

Отже, наймачі та особи, що зареєстровані та проживають у квартирі зобов`язані утримувати майно та своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги, які вони отримують. Цей обов`язок випливає з загальних принципів цивільного права та спеціальних норм, що регулюють відносини у сфері житлово-комунального господарства.

Суд на підставі наданих Позивачем доказів встановив факт наявності заборгованості за надані послуги за період з 01.11.2021 по 01.10.2024 у розмірі 12 186,27 грн. Цей факт Відповідачі не спростували та не заперечили.

Щодо стягнення 3 % річних та інфляційних

За загальним правилом, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК України).

Водночас, у зв`язку з воєнним станом, введеним в Україні 24 лютого 2022 року Указом Президента № 64, Кабінет Міністрів України 5 березня 2022 року прийняв постанову № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», якою з до припинення чи скасування воєнного стану в Україні було заборонено: (1) нарахування й (2) стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Ця постанова була чинною у період з 24.02.2022 по 29.12.2023.

Наприкінці грудня 2023 року Кабінет Міністрів України постановою від 29 грудня 2023 року № 1405, яка набрала чинності 30 грудня 2023 року, вніс зміни до постанови № 206, зокрема, уточнивши категорії споживачів та території, на які поширюється заборона нарахування та стягнення інфляційних нарахувань та процентів річних, зокрема,

1.в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або

2.тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або

3.якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 року № 285).

Отже, з 24 лютого 2022 року по 29 грудня 2023 року діяла постанова Кабінету Міністрів України № 206, яка встановлювала повну заборону на нарахування та стягнення інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість за житлово-комунальні послуги для всіх категорій споживачів.

Зміни, внесені постановою № 1405, набули чинності 30 грудня 2023 року та, згідно з правилом дії актів цивільного законодавства у часі, застосовуються до правовідносин, що виникли з 1 січня 2024 року.

Позивач помилково інтерпретує дію постанови № 206, вважаючи, що обмеження на нарахування діяли лише у період з 24 лютого 2022 року по 30 квітня 2022 року, коли велись активні бойові дії на всій території міста Києва.

До 30 грудня 2023 року обмеження щодо нарахування інфляційних втрат та процентів річних діяли без прив`язки до територій ведення бойових дій

З цих підстав вимоги Позивача щодо нарахування інфляційних втрат та 3% річних за період з травня 2022 року по грудень 2023 року є помилковими, оскільки в цей час діяла заборона на такі нарахування.

Тому Суд задовольняє позовні вимоги частково, присудивши інфляційних втрат - 882,75 грн та 3% річних - 260,38 грн, нарахованих правомірно за період з 01.11.2021 по 01.01.2022 та з 01.01.2024 по 01.10.2024.

Розподіл судових витрат

Питання щодо розподілу судових витрат пов`язаних із розглядом справи суд вирішує відповідно до положень статті 141 ЦПК України.

Суд задовольнив позов частково, тому з Відповідачки на користь Позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених вимог (13 329,40 грн/14 426,76х3028=2797,67/3=932,55 грн).

Керуючись статтями 4, 13, 19, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 РНОКПП: НОМЕР_4 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (вул. Закревського,15, м. Київ, 02217; Код ) заборгованість по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 12 186,27 грн; інфляційні втрати в розмірі - 882,75 грн; 3 % річних - 260,38 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 РНОКПП: НОМЕР_4 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (вул. Закревського,15, м. Київ, 02217; Код ) судовий збір у розмір 2797,67 грн, по 932,55 грн з кожного.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складання повного тексту шляхом подання безпосередньо до Київського апеляційного суду апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано. В разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили, якщо його не скасовано, після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Інна КОВАЛЕНКО