КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Унікальний номер справи 757/5844/24-ц Апеляційне провадження № 22-ц/824/6669/2025Головуючий у суді першої інстанції - Остапчук Т.В. Доповідач у суді апеляційної інстанції - Оніщук М.І.
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2025 року місто Київ

Київський апеляційний суд у складі:

суддя-доповідач Оніщук М.І.,

судді Шебуєва В.А., Кафідова О.В.,

розглянув у порядку письмового провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану від її імені та в її інтересах адвокатом Герасимовою Тетяною Ігорівною, на рішення Печерського районного суду міста Києва від 12 липня 2024 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САПЕРНЕ ПОЛЕ 3» (далі - ОСББ «Саперне поле 3») звернулося до Печерського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, у якому просило суд: стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Саперне поле 3» заборгованість по внескам та платежам в ОСББ у розмірі 64 841,12 грн., з яких: 58 449,78 грн. - сума основного боргу, 4 644,76 грн. - сума інфляційного збільшення та 1 746, 58 грн. - три відсотки річних, а також судовий збір у розмірі 3028,00 грн. та 6500,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

В обґрунтування заявлених позовних вимог посилалося на те, 26.06.2020 відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , де було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3», про що 08.09.2020 були внесені відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Саперне поле 3» від 28.02.2021 було створено резервний фонд та встановлено обов`язковий щомісячний розмір внеску - 1,50 грн./1 кв.м., який має сплачуватися до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Платежі до резервного фонду ОСББ у розмірі 1,50 грн./1 кв.м. підлягали оплаті з 01.05.2021.

20.11.2021 відбулись чергові загальні збори ОСББ «Саперне поле 3», де було прийнято рішення про форму управління будинком, шляхом самозабезпечення. На цих зборах було затверджено кошторис та обов`язкові щомісячні внески з 01.02.2022: на утримання спільного майна - 11,20 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до ремонтного фонду - 2,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до резервного фонду - 1,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до фонду безпеки і благоустрою - 8,20 грн./кв.м. (крім парко місць). Строк сплати внесків - до 20 числа поточного (розрахункового) місяця.

Таким чином, право на стягнення внесків та платежів виникло у ОСББ «Саперне поле 3» з 01.05.2021 (ріщення загальних зборів від 28.02.2021) та з 01.02.2022 (ріщення загальних зборів від 20.11.2021), за конкретним видом внесків.

ОСОБА_1 є власницею квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Однак, за ОСОБА_1 утворилась заборгованість по квартирі АДРЕСА_2 та по квартирі АДРЕСА_3 , яка склала 58 449,78, з яких: розмір інфляційного збільшення склав 4 644,76 грн., три проценти річних - 1 746,58 грн., а всього 64 841,12 грн.

За вказаних обставин, позивач звернувся до суду з даним позовом, який просив задовольнити у повному обсязі.

Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 12.07.2024 позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Саперне поле 3» заборгованість по внескам та платежем в ОСББ у сумі 64 841,12 грн., з яких: 58 449,78 грн. - сума основного боргу, 4 644,76 грн. - сума інфляційного збільшення, 1 746,58 грн. - три проценти річних, а також судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. (а.с. 181-188).

В апеляційній скарзі відповідачка, посилаючись на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, а також невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

В обґрунтування апеляційної скарги зазначає, що відповідач не є членом чи засновником ОСББ «Саперне поле 3», однак усвідомлює свій обов`язок вчасно сплачувати кошти за фактично спожиті комунальні послуги. Проте, позивач не надає доказів на підтвердження факту надання послуг та понесення витрат на утримання будинку АДРЕСА_1 . При цьому, заявляє вимоги щодо стягнення коштів за період, коли управління будинком здійснювалось іншим суб`єктом господарювання.

Вказує, що позивач намагається стягнути з відповідача кошти за ненадані їй житлово-комунальні послуги, які нею були оплачені на рахунок іншої компанії, яка на той час здійснювала обслуговування будинку АДРЕСА_1 та відповідних прибудинкових територій.

При цьому указує, що факт укладання договорів без належної оплати по ним та підписання актів наданих послуг/виконаних робіт не може свідчити про факт отримання послуг та виникнення у відповідача обов`язку відшкодувати витрати.

Ухвалами Київського апеляційного суду від 07.02.2025 відкрито апеляційне провадження та призначено справу до розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.

Апеляційну скаргу з додатками було надіслано позивачу апелянтом через систему «Електронний суд» та 13.01.2025 доставлено до електронного кабінету ОСББ «Саперне поле 3», що підтверджується квитанцією № 2436866 (а.с. 197).

Відзив на апеляційну скаргу позивачем подано не було.

Згідно з ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Заслухавши доповідь судді, вивчивши та дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги, обговоривши доводи апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судом першої інстанції та вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_4 , про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 21-26).

При цьому, 26.06.2020 відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , де було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3», про що 08.09.2020 були внесені відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 12-15).

Як убачається із протоколу загальних зборів ОСББ «Саперне поле 3» від 28.02.2021, на загальних зборах було обрано управителем багатоквартирного будинку ТОВ «СК КОНЦЕПТ СЕРВІС 2» та передано йому функції з управління будинком. Визначено датою початку управління будинком управителем - дату припинення строку дії договорів співвласників із ТОВ «КУЖЕ «Новосервіс» як з виконавцем «послуг з утримання та управління будинку, прибудинкової території, комунальних та додаткових послуг». Також було прийнято рішення щодо створення резервного фонду та затвердження кошторису резервного фонду із розміром щомісячних внесків до нього (а.с. 58-64).

20.11.2021 відбулись загальні збори ОСББ «Саперне поле 3», на яких було прийнято рішення щодо обрання форми управління будинком, шляхом самозабезпечення з 01.02.2022. Визначено 01.02.2022 датою припинення строку дії з управителем ТОВ «СК КОНЦЕПТ СЕРВІС 2». При цьому, було затверджено кошторис ОСББ на 2022/23 рр., з датою введення в дію - 01.02.2022. Затверджено щомісячні обов`язкові внески - на утримання спільного майна - 11,20 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до ремонтного фонду - 2,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до резервного фонду - 1,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до фонду безпеки і благоустрою - 8,20 грн./кв.м. (крім парко місць). Строк сплати внесків - до 20 числа поточного (розрахункового) місяця. Також, створено фонд безпеки та благоустрою будинку із запропонованим кошторисом, а також визначено помісячні внески.

Згідно п. 5 Розділу І Статуту ОСББ «Саперне поле 3», об`єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.

Відповідно до п. 1 Розділу ІІ Статуту ОСББ «Саперне поле 3», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання може вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та цим Статусом внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно п. 11 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «Саперне поле 3», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

При цьому, рішення загальних зборів може бути оскаржене у судовому порядку.

У розділі IV Статуту ОСББ «Саперне поле 3», передбачено джерела фінансування об`єднання та можливість затвердження кошторису із обов`язковими щомісячними внесками до нього.

Відповідно до п. 2 Розділу V Статуту ОСББ «Саперне поле 3», співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).

Згідно із частиною першою статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

У відповідності до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності.

У свою чергу, ст.ст. 15, 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 5 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільного майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Частиною першою статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», визначені обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, зокрема: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (частина друга статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Аналіз зазначених норм дає підстави дійти висновку, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Особа, яка є власником (співвласником) квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, у тому числі у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна відповідно до розміру своєї частки та затверджених тарифів а також сплачувати вартість інших комунальних послуг.

У постанові Верховного Суду від 14 липня 2020 року у справі № 466/8748/16-ц зроблено правовий висновок про те, що особа, яка є співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділене правом у разі нездійснення таких дій цією особою звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Законом, іншими законодавчими актами не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ.

Отже, співвласник житлового приміщення у багатоквартирному будинку, в якому створене об`єднання несе обов`язок зі сплати внесків відповідно до прийнятих загальними зборами рішень, а також з оплати інших платежів за спожиті житлові або комунальні послуги.

Визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників будинку відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників відповідно до частини дев`ятої Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та частини другої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Як вірно встановив суд першої інстанції, з чим погоджується суд апеляційної інстанції, на загальних зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - 28.02.2021, 20.11.2021 були затверджені кошториси, а також щомісячні обов`язкові внески.

При цьому, на загальних зборах ОСББ «Саперне поле 3» від 28.02.2021 був затверджений внесок до резервного фонду ОСББ у розмірі 1,50 за 1 кв.м. загальної площі. В подальшому, на загальних зборах ОСББ «Саперне поле 3» від 20.11.2021 було змінено форму управління будинком - з управителя на управління ОСББ, шляхом самоорганізації, внаслідок чого був затверджений кошторис та щомісячні обов`язкові внески: на утримання спільного майна - 11,20 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до ремонтного фонду - 2,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до резервного фонду - 1,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі об`єкта нерухомого майна (крім парко місць); до фонду безпеки і благоустрою - 8,20 грн./кв.м. (крім парко місць).

Співвласники багатоквартирного будинку (співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Таким чином, ОСОБА_1 , будучи власницею майна у будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь в утриманні майна та сплачувати обов`язкові внески та платежі, які визначені та затверджені відповідним рішенням загальних зборів ОСББ, відтак доводи апелянта, які полягають у тому, що остання не є членом чи засновницею ОСББ, тому не повинна сплачувати затверджені внески та платежі, не заслуговують на увагу апеляційного суду, оскільки спростовуються наведеними нормами законодавства.

При цьому, у силу п. 11 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «Саперне поле 3», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Водночас, Статут ОСББ «Саперне поле 3» передбачає, що рішення загальних зборів може бути оскаржене у судовому порядку.

Матеріали справи не містять доказів незгоди із рішенням загальних зборів ОСББ «Саперне поле 3», яким визначено щомісячні обов`язкові внески та оскарження відповідачкою у судовому порядку зазначених рішень загальних зборів. При цьому, матеріали справи також не містять доказів на підтвердження оскарження факту надання чи ненадання послуг ОСББ «Саперне поле 3», які зумовлювали внесення щомісячних обов`язкових внесків та платежів, що вказує на безпідставність доводів апелянта у цій частині.

При цьому, колегія суддів відхиляє доводи апелянта щодо безпідставного стягнення позивачем грошових коштів за період з 01.05.2021 по 31.01.2024, оскільки у цей період здійснювалось іншим суб`єктом господарювання, адже, як указувалось вище, рішеннями загальних зборів ОСББ «Саперне поле 3» були передбачені щомісячні обов`язкові внески, які ОСОБА_1 , як власник майна у багатоквартирному будинку, де створено ОСББ, мала щомісячно вносити.

Водночас, здійснення управління багатоквартирним будинком через управителя, визначеним ОСББ у спірний період, не позбавляло ОСББ «Саперне поле 3», за рішенням загальних зборів, встановлювати, визначати порядок та розмір внесення щомісячних обов`язкових внесків для забезпечення діяльності ОСББ.

Разом з цим, колегія суддів звертає увагу апелянта на те, що оплата спожитих житлово-комунальних послуг не звільняє від обов`язку сплачувати щомісячно внески та платежі, визначені рішення загальних зборів ОСББ.

Таким чином, за встановлених обставин, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що відповідачка ОСОБА_1 , будучи власницею майна, розташованого у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в якому з метою утримання цього будинку і прибудинкової території створено ОСББ «Саперне поле 3», в силу приписів закону та статуту була зобов`язана щомісячно сплачувати визначені загальними зборами цього об`єднання платежі (внески) на управління будинком.

За приписами статей 530, 610, 611, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

ЦК України передбачає спеціальні засоби, які забезпечують захист майнових інтересів кредитора на випадок невиконання чи неналежного виконання своїх зобов`язань боржником, які є видами забезпечення виконання зобов`язання.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачка належним чином не виконувала свої зобов`язання як співвласника, покладені на неї Статутом ОСББ «Саперне поле 3» та нормами законодавства, своєчасно та у встановленому розмірі залежно від площі квартири не оплачувала обов`язкові внески співвласника, внаслідок чого у неї виникла заборгованість по квартирі АДРЕСА_2 та квартирі АДРЕСА_3 за період з 01.05.2021 по 31.01.2024 у загальному розмірі 64 841,12 грн., яка складається з: основної суми заборгованості у розмірі 58 449,78 грн., інфляційних втрат у розмірі 4 644,76 грн. та 3 % річних у розмірі 1 746,58 грн., що підтверджується розрахунками заборгованості (а.с. 43-45, 53-55, 83-106, 108-129).

Отже, оскільки ОСОБА_1 належним чином не виконувала своїх зобов`язань з оплати щомісячних внесків на утримання будинку, внаслідок чого має заборгованість у загальному розмірі 64 841,12 грн., суд апеляційної інстанції погоджується із висновком суду першої інстанції про наявність підстав для стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Саперне поле 3» заборгованості по внескам та платежам в ОСББ у сумі 64 841,12 грн, з яких: з яких: 58 449,78 грн. - сума основного боргу, 4 644,76 грн. - сума інфляційного збільшення та 1 746, 58 грн. - три відсотки річних

З вищенаведеного вбачається, що доводи апелянта щодо незаконності оскаржуваного рішення не ґрунтуються на вимогах закону, суперечать фактичним обставин справи, а отже не спростовують та не впливають на законність і обґрунтованість ухваленого судом рішення.

Інші доводи відповідача, викладені у апеляційній скарзі, не заслуговують на увагу, оскільки не спростовують обґрунтованість позовних вимог ОСББ «Саперне поле 3» про стягнення заборгованості.

Таким чином, перевіривши законність та обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції повно та всебічно розглянув справу, надав всім доводам позивача належну правову оцінку, оцінив належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності та постановив законне, та правильне по суті рішення.

При апеляційному розгляді справи порушень норм матеріального і процесуального права, які є підставою для скасування рішення, в справі не виявлено.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З огляду вищевикладене, суд апеляційної інстанції приходить до висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення суду без змін.

У зв`язку із залишенням апеляційної скарги без задоволення понесені відповідачем судові витрати (судовий збір за подання апеляційної скарги) відшкодуванню не підлягають.

Також слід зауважити, що дана справа віднесена процесуальним законом до категорії малозначних справ, а тому, в силу положень ч. 6 ст. 19 та ч. 3 ст. 389 ЦПК України, постанова суду апеляційної інстанції не підлягає касаційному оскарженню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 268, 367, 368, 372, 374, 375, 381-384 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану від її імені та в її інтересах адвокатом Герасимовою Тетяною Ігорівною - залишити без задоволення.

Рішення Печерського районного суду міста Києва від 12 липня 2024 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення та в касаційному порядку оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач М.І. Оніщук

Судді В.А. Шебуєва

О.В. Кафідова