Справа № 446/2022/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.04.2025 м.Кам`янка-Бузька

Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Котормус Т. І.

секретар судового засідання Карпа Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки із спільного майна в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

02.09.2024 представник позивача ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою в якій просить припинити право спільної часткової власності на 58/100 частин житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у власність ОСОБА_1 як окрему одиницю окремий об`єкт нерухомості, частку спільного майна, яка становить 58/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 03.09.2024 року провадження у справі відкрито у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання та встановлено строк для реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав шляхом подачі заяв по суті справи.

16.12.2024 відповідач ОСОБА_2 подав зустрічну позовну заяву, в якій просить припинити право спільної часткової власності на 42/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та виділити йому у власність, як окрему одиницю окремий об`єкт нерухомості, частку спільного майна, яка становить 42/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщення підвалу: комора І площею 30,0 кв.м, сходова клітка II площею 6,3 кв.м., приміщення 1-го поверху: коридор 1-1 площею 8,1 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 11,0 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 10,7 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 24,2 кв.м, кухня 1-5 площею 14,4 кв.м, санвузол 1-6 площею 6,8 кв.м, сходова клітка 1-7 площею 4,4 кв.м, 1-18 площею 4,9 кв.м, 1-19 площею 4,2 кв.м, 1-20 площею 7,0 кв.м, 1-21 площею 6,9 кв.м. Загальною площею 138,9 кв.м, в т.ч. житлова 45,9 кв.м.

Ухвалою суду від 16.12.2024 зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки із спільного майна в натурі, об`єднавши їх в одне провадження №446/2022/24.

08.04.2025 сторони у справі подали заяву, в якій просили затвердити, укладену між ними мирову угоду від 06.04.2025, яку подали суду.

У судове засідання учасники справи не з`явились, однак через канцелярію суду подали заяви, в яких просили затвердити мируву угоду від 06.04.2025, а провадження у справі закрити.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Як видно з поданої суду мирової угоди від 06.04.2025, сторони дійшли згоди щодо врегулювання спору, який виник між ними з приводу припинення права спільної часткової власності на визначені частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди, суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

З обставин справи видно, що даний спір стосується припинення права спільної часткової власності сторін у справі на визначені частини житлового будинку та виділення у власність, як окрему одиницю окремий об`єкт нерухомості, частку спільного майна.

06.04.2025 між сторонами укладено мирову угоду, за умовами якої сторони з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок уклали дану мирову угоду.

Також, як видно з долученого до матеріалів справи Висновку про визначення реальних часток між співвласниками від 06.06.2024, визначені в угоді приміщення відповідають відповідним часткам співвласників, а саме ОСОБА_1 є власником 58/100 частин, а ОСОБА_2 42/100 частин.

Право власності сторін на таке нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку та доводиться правовстановлюючими документами, які наявні в матеріалах справи.

Беручи до уваги, що сторони скористались наданим їм правом на укладення мирової угоди, предметом такої угоди є врегулювання спору, який розглядається в суді, стосується лише прав та обов`язків сторін та умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд дійшов висновку, що мирову угоду, укладену між сторонами, потрібно затвердити, а провадження в справі закрити.

Крім того, з укладеної між сторонами мирової угоди видно, що таке стосується окрім нерухомого майна, будинку, також і земельної ділянки, що знаходиться під цим будинком, однак така земельна ділянка не охоплюється предметом спору.

Як зазначається у ч. 1 ст. 207 ЦПК України сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Оскільки дана земельна ділянка відноситься до спірного будинку сторін, хоч і не перебуває у їх приватній власності, однак перебуває у їх спільному користуванні і сторони цієї мирової угоди визначають виключно порядок користування такою земельною ділянкою, який визначений у відповідності до Висновку експерта №003/25 від 06.02.2025, то суд дійшов висновку, що умови такої угоди можуть також бути затверджені судом.

Вказане рішення сприятиме вирішенню спору між сторонами та його добровільному врегулюванню.

Разом з тим, як видно із поданих суду заяв про затвердження мирової угоди, сторонам роз`яснено наслідки прийнятого рішення про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі у з`язку з укладенням мирової угоди, передбачені ст.ст. 255, 256 ЦПК України.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Як видно з матеріалів справи позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 сплачено судовий збір у розмірі 2999,13 грн. (а.с.33), а позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_2 сплачено судовий збір у розмірі 2171,79 грн. (а.с.51).

Беручи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку, що сторонам потрібно повернути судовий збір в розмірі 50 відсотків від суми, сплаченої останніми при зверненні до суду з відповідними позовами.

Керуючись ст.207, 208, п.5, ч.1 ст.255, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 06 квітня 2025 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за умовами якої:

1) ОСОБА_2 визнає позовні вимоги ОСОБА_1 та не заперечує проти виділення у власність ОСОБА_1 як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості, частку спільного майна, яка становить 58/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщення 1-го поверху: сходова клітка 1-17 площею 4,4 кв.м, 2-й поверх: санвузол 1-8 площею 8,9 кв.м., сходова клітка 1-9 площею 9,6 кв.м., коридору 1-10 площею 7,4 кв.м., житлової кімнати 1-11 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати 1-12 площею 15,1 кв.м, кухні-їдальні 1-13 площею 37,8 кв.м., зимовий сад 1 площею 13,7 кв.м. Мансарда: сходова клітка 1-14 площею 9,7 кв.м., більярдної 1-15 площею 83,2 кв.м., санвузла 1-16 площею 5,7 кв.м. Загальна площа -206,1 кв.м., в т.ч. житлова площа - 25,7 кв.м.

2) ОСОБА_1 визнає позовні вимоги ОСОБА_2 та не заперечує проти виділення у власність ОСОБА_2 як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості, частку спільного майна, яка становить 42/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщення підвалу: комора І площею 30,0 кв.м, сходова клітка II площею 6,3 кв.м., приміщення 1-го поверху: коридор 1-1 площею 8,1 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 11,0 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 10,7 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 24,2 кв.м, кухня 1-5 площею 14,4 кв.м, санвузол 1-6 площею 6,8 кв.м, сходова клітка 1-7 площею 4,4 кв.м, 1-18 площею 4,9 кв.м, 1-19 площею 4,2 кв.м, 1-20 площею 7,0 кв.м, 1-21 площею 6,9 кв.м. Загальною площею 138,9 кв.м, в т.ч. житлова 45,9 кв.м.

3) Сторони визнають, що відповідно до топографічного плану земельної ділянки складеного ФОП ОСОБА_4 в 2024 році для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 використовується земельна ділянка площею 686, 86 кв.м. (заокруглено 687,0 кв.м.) яка є наближеною до погодженої Схеми прибудинкової території і облаштування заїзду та паркомісця будинку N? АДРЕСА_1 .

4) Сторони відповідно до Висновку експерта N?003/25 земельно-технічної експертизи від 06.02.2025 року погодили наступний порядок роздільного користування земельною ділянкою площею 686, 86 кв.м. (закруглено 687,0 кв.м.) для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 :

- ??в користування ОСОБА_5 переходить земельна ділянка загальною площею 192,91 кв.м. (заокруглено 193,0 кв.м) з наступними геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т.А:23,84 м; 2,55м; 11,91 м; 3,52м; 4,15м; 1,75м; 0,54м; 5,99м; 0,51м; 2,34м; 2,06м; 12,37м; 2,54м; 2,0м; 3,79м. зазначеною жовтим штрихованим кольором Таблиці N?3 додатку відповідно до Висновку.

- ??в користування ОСОБА_2 земельна ділянка загальною площею 338,57 кв.м. (заокруглено 339,0 кв.м) з наступними геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т.А: 3,79м; 2,0м; 2,54м; 4,98м; 2,47м; 4,30м; 2,47м; 3,25м; 2,1м; 5,34м; 2,07м; 4,47м; 4,15м; 3,52м; 10,98м; 25,47м; 24,23м; 1,77м; 3,5 м; зазначено синім штрихованим кольором таблиці N?3 додатку до Висновку.

5) ОСОБА_1 зобов?язується забезпечити безперешкодний доступ ОСОБА_2 на використання у випадку необхідності земельною ділянкою площею 58,7 кв.м. навколо житлового будинку на відстані приблизно 2,0 м від його стін, яка може у випадку необхідності використовуватись для обслуговування конструктивних елементів будинку ОСОБА_2 з наступними параметрами: 2,0м; 16,79м; 2,0м; 0,99м; 8,83м; 4,15м;, 1,75м; 0,54м; 5,99м; 0,51м; 2,34м; 2,06м; 12,3 7м; 2,54м - зазначено чорним штрихованим кольором Таблиці N?3 додатку до Висновку.

6) ОСОБА_2 зобов?язується забезпечити безперешкодний доступ ОСОБА_1 на використання у випадку необхідності 2 земельних ділянок навколо житлового будинку на відстані приблизно 2,0 м від його стін, які можуть у випадку необхідності використовуватись для обслуговування конструктивних елементів будинку та системи водопостачання ОСОБА_1 : площею 12,49 кв.м з параметрами: 2,47м; 4,98м; 2,54м; 4,98м зі сторони північного фасаду будинку; та площею 39,0 кв.м з параметрами: 2,0м; 3,25м; 2,1м; 5,34м; 2,07м; 4,47м; 4,15м; 1,92м; 7,63м; 2,0м; 7,46м; 2,0м; 2,2м зі сторони бокового фасаду будинку - зазначено чорним штрихованим кольором Таблиці N?3 додатку до Висновку.

7) ОСОБА_2 зобов?язується забезпечити безперешкодний доступ ОСОБА_1 до насосної скважини для подачі води в будинок АДРЕСА_1 , та септика.

8) Сторони визнають, що дана мирова угода є підставою для припинення спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з наступним виключенням відомостей про право власності з державного реєстру речових прав.

9) Дана мирова угода є підставою для державної реєстрації:

- за ОСОБА_6 права власності на окремий об?єкт нерухомості в цілому 58/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщення 1-го поверху: сходова клітка 1-17 площею 4,4 кв.м, 2-й поверх: санвузла 1-8 площею 8,9 кв.м., сходова клітка 1-9 площею 9,6 кв.м., коридору 1-10 площею 7,4 кв.м., житлової кімнати 1-11 площею 10,6 кв.м., житлової кімнати 1-12 площею 15,1 кв.м, кухні-їдальні 1-13 площею 37,8 кв.м., зимовий сад 1 площею 13,7 кв.м. Мансарда: сходової клітки 1-14 площею 9,7 кв.м., більярдної 1-15 площею 83,2 кв.м., санвузла 1-16 площею 5,7 кв.м. Загальна площа -206,1 кв.м., в т.ч. житлова - 25,7 кв.м.

- за ОСОБА_2 права власності на окремий об?єкт нерухомості в цілому 42/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з приміщення підвалу: комора І площею 30,0 кв.м, сходова клітка ІІ площею 6,3 кв.м., приміщення 1-го поверху: коридор 1-1 площею 8,1 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 11,0 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 10,7 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 24,2 кв.м, кухня 1-5 площею 14,4 кв.м, санвузол 1-6 площею 6,8 кв.м, сходова клітка 1-7 площею 4,4 кв.м, 1-18 площею 4,9 кв.м, 1-19 площею 4,2 кв.м, 1-20 площею 7,0 кв.м, 1-21 площею 6,9 кв.м. Загальною площею 138,9 кв.м, в т.ч. житлова 45,9 кв.м.

10) Умови даної мирової угоди не суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки із спільного майна в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна та визнання права власності закрити.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП ФО НОМЕР_1 ) 50 % судового збору, сплаченого при поданні позову згідно квитанції від 21.08.2024 (а.с.33), який становить 1499,56 грн.

Повернути ОСОБА_2 50 % судового збору, сплаченого при поданні зустрічного позову згідно квитанції від 11.12.2024 (а.с.51), який становить 1085,89 грн.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала суду може бути оскаржено протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Суддя Т.І. Котормус