Справа № 594/358/25
У Х В А Л А

07 квітня 2025 року м.Борщів

Суддя Борщівського районного суду Тернопільської області Зушман Г.І., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія», місцезнаходження: м.Львів, вул.Манастирського А, буд.2-А, 66-69, Львівська область, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, повернення земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Товарніцький Р.М., у березні 2025 року звернувся в суд із заявою, в якій просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 1.2591 га, кадастровий номер :01:001:0561, та земельною ділянкою площею 1.3379 га, кадастровий номер :01:001:0464, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Борщівська аграрна компанія" повернути йому дані земельні ділянки, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24796786 від 27.09.2015, здійснену приватним нотаріусом Пікуль З.Я. Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області, на підставі договору оренди землі, що виданий 01.06.2015 року ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», додаткова угода від 14.11.2019 року, ТзОВ «Борщівська аграрна компанія»; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, Індексний номер 39024541 від 22.12.2017, здійснену Державним реєстратором Борщівської міської ради Тернопільської області, на підставі договору оренди землі, що виданий 06.08.2025 ТзОВ «Борщівська аграрна компанія», додаткова угода від 14.11.2019 року, ТзОВ «Борщівська аграрна компанія».

В обґрунтування позову посилається на те, що строк дії договору оренди земельної ділянки від 01.06.2015 закінчився 27.09.2022, а строк дії договору оренди земельної ділянки від 06.08.2015 закінчився 22.12.2024. Навесні 2023 року ОСОБА_1 завчасно повідомив ТОВ «Борщівська аграрна компанія» про те, що він не має наміру продовжувати дію договорів оренди даних земельних ділянок. У відповідь він дізнався, що строк дії договорів оренди земельних ділянок продовжено до 2030 року, що нібито підтверджується укладеними додатковими угодами від 14.11.2019, однак це не відповідає дійсності, оскільки після підписання основних договорів оренди земельних ділянок, додаткових угод щодо оренди не укладалося, та на підписання додаткових угод до договорів оренди від 01.06.2015 та 06.08.2015 ОСОБА_1 нікого не уповноважував. У зв`язку із викладеним, за зверненням ОСОБА_1 , Ужгородським районним управлінням поліції в Закарпатській області було внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 статті 358 КК України від 23.04.2024.

Окрім цього, копій укладених договорів оренди земельних ділянок площею 1.2591 га, кадастровий номер :01:001:0561 від 01.06.2015 та площею 1.3379 га, кадастровий номер :01:001:0464 від 06.08.2015, позивач не зберіг у зв`язку з відсутністю потреби, через закінчення строку дії. З метою отримання належним чином завірених копій договорів оренди та повернення земельних ділянок ОСОБА_1 звертався до ТОВ «Борщівська аграрна компанія», однак відповіді ним отримано не було, що сприймається як відмова в поверненні належних по праву власності земельних ділянок.

Ухвалою судді Борщівського районного суду Тернопільської області від 25 березня 2025 року заяву було залишено без руху та надано заявнику строк для усунення недоліків позовної заяви.

02 квітня 2025 року представником заявника ОСОБА_1 адвокатом Товарніцьким Р.М. усунуто недоліки позовної заяви.

Позовну заяву подано у відповідності до вимог ст.ст.175,177 ЦПК України.

Представлені матеріали слід визнати достатніми для відкриття провадження у справі.

Справа підлягає розгляду за правилами цивільного судочинства та підсудна Борщівському районному суду Тернопільської області.

У відповідності до ч.1 ст.187 ЦПК України підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження немає.

Зважаючи на категорію та складність справи, справа буде розглядатися в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст.19, ст.178, ст.187, ст.189, ст.190, ч.4 ст.274 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_1 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Борщівська аграрна компанія», місцезнаходження: м.Львів, вул.Манастирського А, буд.2-А, 66-69, Львівська область, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, повернення земельних ділянок.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Розпочати підготовче провадження у справі та призначити справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні, яке відбудеться в Борщівському районному суді Тернопільської області, в м.Борщеві вул.Я.Кондри, 5, 05 травня 2025 року о 14.30 год.

У судове засідання викликати сторони в порядку, визначеному ст.128 ЦПК України.

Ухвалу про відкриття провадження у справі надіслати сторонам, а відповідачу також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Відповідачу у справі пропонується протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали надіслати:

-суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів. Позивачу після отримання відзиву пропонується протягом п`яти днів подати (надіслати) суду та відповідачу відповідь на відзив, а відповідачу після отримання відповіді в строк п`яти днів подати (надіслати) суду та позивачу заперечення.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за веб-адресою сторінки: http://bv.te.court.gov.ua/sud1902/ .

У суді наявна технічна можливість для проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Попередити учасників справи про недопустимість зловживання процесуальними правами, шляхом подання завідомо безпідставного позову, позову за відсутності предмета спору або у спорі, який має очевидно штучний характер; умисного неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі у справі, тощо.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, окремо від рішення суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя: Г.Зушман