Справа № 610/986/25
Провадження № 2/610/885/2025
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

07.04.2025м. Балаклія

Суддя Балаклійського районного суду Харківської області Феленко Ю.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА АГРАРНА КОМПАНІЯ „БАЛІНВЕСТ" про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

31.03.2025 позивач ОСОБА_1 через свого представника адвоката Голубова С.Г., звернувся до Балаклійського районного суду Харківської області із позовною заявою до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА АГРАРНА КОМПАНІЯ „БАЛІНВЕСТ", у якій просить:

- стягнути з відповідача на його користь заборгованість зі сплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки за договором оренди земельної ділянки від 01.06.2017 з урахуванням пені, індексу інфляції та 3% річних з прострочення внесення орендної плати у загальній сумі 22 588,53 гривні;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 01.06.2017, площею 2,8962 га, кадастровий номер :05:000:0243.

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

Частиною 1 ст. 175 ЦПК України визначено, що у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Відповідно до п. 5 частини 3 статті 175 ЦПК України позовна заява повинна містити, зокрема, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Так, позивач у своїй позовній заяві зазначає, що відповідач порушив свої зобов`язання за договором оренди зі сплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки, чим істотно порушив умови договорів оренди, що відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України та п. "д" ч. 1 ст. 141 ЗК України є підставою для розірвання договорів оренди за рішенням суду.

З долучених до позову копій договору оренди земельної ділянки від 01.06.2017 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 04.07.2017, убачається, що між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки, площею 2,8962 га, кадастровий номер :05:000:0243, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , обумовлено розмір орендної плати 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що за повний рік становить 5 673,84 грн.

Проте на підтвердження факту несплати відповідачем орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки позивачем не надано жодного доказу (відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору, відомостей про застраховану особу з реєстру застрахованих осіб (довідки ОК-5, ОК-7) за вказаний період тощо).

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (ч. 2 ст. 83 ЦПК України).

Частиною 3 ст. 83 ЦПК України визначено, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладеного, керуючись статтями 83, 175, 177, 185, 260, 261 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА АГРАРНА КОМПАНІЯ „БАЛІНВЕСТ" про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки залишити без руху на строк десять днів з дня отримання копії цієї ухвали для усунення недоліків позовної заяви, а саме зазначення та додання до позовної заяви доказів, що підтверджують обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зокрема, факт несплати відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою площею 2,8962 га, кадастровий номер :05:000:0243, за 2022, 2023 та 2024 роки.

У разі, якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

СуддяЮ.А. Феленко