справа № 361/3142/23
провадження № 2/361/803/24
РІШЕННЯ

Іменем України

20 березня 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретаря Лебідя В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області Броваритепловодоенергія до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

в с т а н о в и в :

У квітні 2023 року Комунальне підприємство Броварської міської ради Київської області Броваритепловодоенергія (далі КП Броваритепловодоенергія або Підприємство) звернулося до суду з позовом, у якому просить стягнути із ОСОБА_1 (далі Споживач) на його користь заборгованість за отримані нею житлово-комунальні послуги, послуги: з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 20390 грн. 15 коп.; з централізованого водопостачання та водовідведення за період 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 13325 грн. 94 коп.; з обслуговування внутрішньобудинкових систем за період з 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 1257 грн. 80 коп.

В обґрунтування позову зазначало, що КП Броваритепловодоенергія є виконавцем послуг з надання з централізованого опалення та постачання гарячої води, централізованого водопостачання та водовідведення, обслуговування внутрішньобудинкових систем (далі житлово-комунальні послуги) у житловому фонді територіальної громади міста Бровари Київської області, які надаються населенню згідно із затвердженими тарифами.

Квартира АДРЕСА_1 знаходиться у багатоквартирному житловому будинку.

01 лютого 2017 року між КП Броваритепловодоенергія (далі також Виконавець) та ОСОБА_1 був укладений договір про надання житлово-комунальних послуг за № 522006, за умовами якого відповідач зобов`язана оплачувати послуги у встановлений договором строк та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 43 цього договору, сторони домовились, що загальний строк позовної давності за цим договором становить 5 років, тобто позовна давність збільшена згідно із ст. 259 ЦК України. Цей договір набирає чинності з дня його підписання та діє протягом невизначеного строку, а в частині проведення розрахунків до повного їх здійснення.

У результаті несвоєчасної оплати наданих житлово-комунальних послуг, ОСОБА_1 має перед Підприємством заборгованість по оплаті наданих послуг: з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 20390 грн. 15 коп., з централізованого водопостачання та водовідведення за період 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 13325 грн. 94 коп., з обслуговування внутрішньобудинкових систем за період з 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 1257 грн. 80 коп.

З метою вирішення питання сплати відповідачем заборгованості за надані послуги, представниками позивача здійснювалися виходи за вказаною адресою, проте двері у квартиру ніхто не відчиняв, від спілкування відповідач відмовляється.

Відповідач ОСОБА_1 подала до суду відзив на позов, у якому зазначала, що позивач не здійснює належним чином свої обов`язки відповідно до укладеного між сторонами 01 лютого 2017 року договору, надає послуги неналежної якості. Будинок АДРЕСА_2 , у якому вона проживає, знаходиться в аварійному стані. У будинку не проводяться прочищення каналізаційної системи, існує витік та протікання води, що руйнує фундамент будинку, не проводиться ремонт системи водовідведення та дезінсекція підвального приміщення. Послуги з теплопостачання є небезпечними для її життя та спричиняють шкоди будинку, у якому вона проживає. Підприємство не проводить перевірку технічного стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку та не складає акти їх огляду, своєю бездіяльністю спричиняє підтоплення фундаменту будинку, внаслідок чого знижується несуча здатність конструкції будинку. Цей будинок експлуатується з відхиленням від проекту, оскільки на сходових клітинах відсутні прилади для опалення, проте позивачем у розрахунок оплати за теплопостачання включається плата за опалення сходових клітин. Діяльність та бездіяльність позивача може призвести до руйнування будинку. Вважає, що отримує послуги із теплопостачання неналежної якості, які не підлягають оплаті. Вказувала, що із розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги вона не погоджується, оскільки здійснювала часткову оплату. Просила суд у задоволення позову відмовити.

Позивач КП Броваритепловодоенергія подало до суду відповідь на відзив на позов, у якому зазначало, що твердження відповідача про те, що послуга з теплопостачання є небезпечною для життя та спричиняє шкоду будинку є хибними та необґрунтованими. У приміщеннях при температурі нижче 10°C вже можливий негативний вплив на будівельні конструкції через брак відповідного обігу та вологості повітря. Відсутність опалення житлових об`єктів може призвести до виходу з ладу будинкового обладнання водопроводу, каналізації, внутрішньобудинкових мереж теплопостачання та квартирних приладів опалення, у яких залишилася вода, руйнування сифонів та санітарних приладів. Це відповідно спричинить масове виникнення аварійних ситуацій обладнання життєзабезпечення в цілому, які згодом можуть призвести до руйнування конструкцій та доведення стану будинку до аварійного. Зазначені відповідачем у відзиві на позов обставини щодо аварійності будинку та руйнування КП Броваритепловодоенергія фундаменту, не проведення ним дезінсекції допоміжних та підвальних приміщень, не встановлення приладів опалення у місцях загального користування та допоміжних приміщень, не проведення перевірки стійкості, це не є обов`язками Підприємства, оскільки це є послугою з управління багатоквартирним будинком, яка надається управителем (ЖЕКом). Позивач здійснює лише обслуговування внутрішньобудинкових систем, а саме технічне обслуговування систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах. Плата за постачання в будинку нараховується згідно із показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії, а потім розподіляється між споживачами в будинку пропорційно опалювальної площі споживача згідно із правовстановлюючими документами, наданими споживачем. Твердження ОСОБА_1 щодо здійснення нею часткової плати за житлово-комунальні послуги не відповідають дійсності, оскільки відповідно до бухгалтерського обліку позивача станом на 20 травня 2023 року останній платіж здійснений нею за послуги з теплопостачання та обслуговування внутрішньобудинкових систем 03 листопада 2017 року, з водопостачання та водовідведення 16 вересня 2014 року.

Представник позивача Степанюк О.А. у суді позов підтримала, просила суд позовні вимоги задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_1 у суді позов не визнала, проти його задоволення заперечувала з підстав, зазначених у відзиві на позов, просила суд у задоволення позову відмовити.

З`ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Згідно із ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Суд встановив, що відповідно до рішень виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 11 січня 2011 року № 08, від 12 червня 2012 року № 266, від 01 березня 2013 року № 94, від 24 листопада 2020 року № 877 позивача КП Броваритепловодоенергія визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді територіальної громади міста Бровари Київської області з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах.

Згідно із рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 23 січня 2018 року № 56 проведено коригування тарифів на житлово-комунальні послуги, які надає населенню КП Броваритепловодоенергія у житловому фонді територіальної громади міста Бровари Київської області.

01 лютого 2017 року позивач КП Броваритепловодоенергія і відповідач ОСОБА_1 уклали договір № 22006 (№ особового рахунку НОМЕР_1 ) про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах.

За умовами цього договору Виконавець надає Споживачу послуги за адресою: АДРЕСА_3 .

За змістом п. 1 зазначеного договору Виконавець зобов`язується своєчасно надавати Споживачеві відповідної якості послуги, визначені п. 2 даного договору, а Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, що передбачені цим договором.

У п. 2 вказаного вище договору визначено види централізованих послуг, що надаються Споживачеві: опалення, гаряча та холодна вода, водовідведення, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах.

Згідно із умовами п. 12 укладеного сторонами 01 лютого 2017 року договору про надання житлово-комунальних послуг, розрахунковим періодом є календарний місяць, оплата послуг здійснюється щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до п. 43 даного договору сторони домовились, що загальний строк позовної давності за цим договором становить 5 років.

Із п. 44 зазначеного договору видно, що відповідач ОСОБА_1 станом на 01 лютого 2017 року має перед Підприємством заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 4324 грн. 49 коп., у тому числі: опалення та/або гаряча вода в розмірі 1009 грн. 68 коп., холодна вода та водовідведення в розмірі 3142 грн. 94 коп., технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем у розмірі 171 грн. 87 коп.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 вересня 2021 року у цивільній справі № 361/1379/20, яке набрало законної сили 14 жовтня 2021 року, позов КП Броваритепловодоенергія до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задоволено, стягнуто з відповідача на користь Підприємства заборгованість за послуги: з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період з 01 грудня 2016 року по 01 лютого 2020 року в розмірі 14277 грн. 32 коп.; з централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01 вересня 2014 року по 01 лютого 2020 року в розмірі 12015 грн. 76 коп.; з обслуговування внутрішньобудинкових систем за період з 01 квітня 2013 року по 01 лютого 2020 року в розмірі 1025 грн. 73 коп.

На виконання вказаного рішення судом був виданий виконавчий лист.

Згідно із актом від 13 січня 2023 року складеного комісією у складі представників КП Броваритепловодоенергія яким, при обстеженні квартири АДРЕСА_1 , де надаються Підприємством житлово-комунальні послуги відповідачу ОСОБА_1 , встановлено, що за вказаною адресою проживає одна людина ОСОБА_1 , що стало відомо від мешканців сусідніх квартир. Двері не відчиняє нікому, поводиться антисуспільно.

Правовідносини між виконавцем житлово-комунальних послуг і споживачем фізичною особою регулюються Законом України Про житлово-комунальні послуги, Законом України Про теплопостачання, Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830, Правилами надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 05 липня 2019 року № 690, та постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, якими затверджено тарифи щодо надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

У ч. 1 ст. 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

За змістом п. 5 ст. 7 Закону України Про житлово-комунальні послуги індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У ч. 1 ст. 9 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, від 11 жовтня 2019 року № 2157, від 14 січня 2020 року № 76, від 17 березня 2020 року № 636, від 23 вересня 2020 року № 1761, від 30 листопада 2020 року № 2245, від 16 грудня 2020 року № 2499, від 22 грудня 2021 року № 2853 та від 12 жовтня 2022 року № 534 установлено тарифи на послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, що надаються населенню Комунальним підприємством Броварської міської ради Київської області Броваритепловодоенергія, яке є виконавцем цих послуг.

Згідно із п. п. 35, 36 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830, п. п. 37, 38 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05 липня 2019 року № 690 розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця в порядку та строки, визначені договором.

Відповідно до підпункту 1 п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, чинних на час виникнення правовідносин, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

Розрахунки за послугу за теплопостачання, що надається відповідачу ОСОБА_1 здійснюється відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315, якою встановлено зокрема порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, обсяг споживання якої визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку.

У своєму відзиві на позов ОСОБА_1 вказує на те, що через надані позивачем послуги відбуваються витіки та протікання води, що призводять до руйнування фундаменту будинку, проте доказів цього відповідач не надала.

Разом із тим у матеріалах справи наявні акти обстеження будинку АДРЕСА_2 , складені представниками Підприємства від 08 квітня 2019 року, 24 жовтня 2019 року, 08 квітня. 19 жовтня 2020 року, 12 квітня, 17 жовтня 2021 року, 07 квітня, 19 жовтня 2022 року, у яких зазначено, що було обстежено внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення, холодного водопостачання, гарячого водопостачання, водовідведення, комісією встановлено, що всі мережі в задовільному стані, протікань не виявлено.

Посилання відповідача на те, що позивачем надаються їй послуги неналежної якості та не в повному обсязі, які призводять до руйнування фундаменту, не проведення дезінсекції підвальних приміщень, відсутність на сходових клітинах приладів для опалення не знайшли свого підтвердження, оскільки відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послуги та умов укладеного між сторонами 01 лютого 2017 року договору Підприємство не є виконавцем цих послуг.

Суд встановив, що КП Броваритепловодоенергія взяті на себе зобов`язання згідно із укладеним сторонами 01 лютого 2017 року договором про надання житлово-комунальних послуг виконує в повному обсязі, надає ОСОБА_1 послуги з централізованого опалення та підігріву води, централізованого водопостачання та водовідведення, технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем, проте відповідач всупереч вимогам закону та умовам договору своїх обов`язків за цим договором щодо своєчасної оплати наданих їй Виконавцем послуг належним чином не виконує, у результаті чого вона має перед позивачем заборгованість по оплаті цих послуг.

Із розрахунку заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_2 вбачається, що відповідач ОСОБА_1 за надані їй житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_3 , має заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, а саме: з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 20390 грн. 15 коп., з централізованого водопостачання та водовідведення за період 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 13325 грн. 94 коп., з обслуговування внутрішньобудинкових систем за період з 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 1257 грн. 80 коп.

Матеріалами справи встановлено, та відповідач не заперечує того, що вона від житлово-комунальних послуг не відмовлялася, постійно ними користується, тому позивач обґрунтовано проводить щомісячне нарахування за надані послуги відповідно до тарифів, затверджених у встановленому порядку.

У ст. 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За змістом п. 4 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Оцінивши досліджені докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач ОСОБА_1 , отримуючи житлово-комунальні послуги, всупереч вимогам закону та умовам укладеного нею договору своєчасно оплату наданих послуг не здійснює, має заборгованість по оплаті цих послуг, суд дійшов висновку, що позов КП Броваритепловодоенергія ґрунтується на вимогах закону та підлягає задоволенню.

Також відповідно до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при подачі позову судовий збір у розмірі 2684 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76, 81, 89, 141, 223, 259, 263 265, ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області Броваритепловодоенергія, , заборгованість за послуги: з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 20390 (дванадцять тисяч триста дев`яносто) грн. 15 коп., з централізованого водопостачання та водовідведення за період 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 13325 (тринадцять тисяч триста двадцять п`ять) грн. 94 коп., з обслуговування внутрішньобудинкових систем за період з 01 лютого 2020 року по 01 квітня 2023 року в розмірі 1257 (одна тисяча двісті п`ятдесят сім) грн. 80 коп. та судовий збір у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.