Справа № 366/3783/24
Провадження № 2/366/257/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.2025 селище Іванків

Іванківський районний суд Київської області у складі головуючого судді Мовчана В.В., за участю секретаря судового засідання Кулик А.М., розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до Поліської селищної ради Вишгородського району Київської області

про визнання права власності на нерухоме майно

Представники учасників справи:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до Іванківського районного суду Київської області з позовом до Поліської селищної ради Вишгородського району (далі відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю підстав для визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що він є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка не приватизована, що підтверджується випискою з погосподарської книги.

Орієнтовно 27.03.2022 року, в результаті артилерійського обстрілу с. Вовчків, Вишгородського р-ну, Київської обл. будинок позивача зазнав значних пошкоджень та згорів, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Поліської селищної ради №210 від 31 липня 2024 року та Актом обстеження об`єктів пошкодженого майна на території Поліської селищної ради Вишгородського району Київської області, спричинених збройною агресією російської федерації від 25 червня 2022 року.

Оскільки позивачем на законодавчому рівні не врегульовано питання про його право власності на вказаний житловий будинок, тому він не може звернутися до компетентних органів з заявою щодо виплати йому компенсації щодо пошкодженого майна, тому змушений звертатися до суду з даним позовом.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.12.2024, головуючим по справі визначено суддю Мовчана В.В.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 30.12.2024 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

22.01.2025 до суду надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 27.01.2025 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 20.02.2025.

У підготовчому судовому засіданні 20.02.2025 розгляд справи відкладено на 12.03.2025 за клопотанням представника позивача.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 12.03.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 03.04.2025.

Представник позивача у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи не надходило, причини неявки суду не відомі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, однак звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника селищної ради. Визнав заявлені позовні вимоги.

Судом, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, розглянувши подані матеріали, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з вимогами ст. 12, 13, 78, 81, 82 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень, доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Оцінка зібраних по справі доказів здійснюється за правилами, передбаченими ст. 89 ЦПК України, з врахуванням положень ст. 76-88 ЦПК України.

З наданих доказів, встановлено такі факти і обставини:

Домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до записів з погосподарської книги о/р НОМЕР_1 за 2021-2025 роки, рахується за ОСОБА_1 , що підтверджено довідкою старости округу № 9 Поліської селищної ради від 06.03.2025 № 24.

Згідно виписки з погосподарської книги № 2 на 2016-2020 роки старостинського округу № 9, земельна ділянка, яка розташована під житловим будинком, з цільовим призначенням - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, не приватизована.

ФОП ОСОБА_2 , на вищезазначений будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовлено технічний паспорт (інвентаризаційна справа № 06/13-321).

В матеріалах справи наявний також ідентифікатор об`єкта будівництва житлового будинку садибного типу (реєстраційний номер: 01.2954118.5110692.20241212.92.0000.76) та схема розташування ідентифікатора об`єкта будівництва.

Відповідно до довідки старости округу № 9 Поліської селищної ради № 210, житловий будинок по АДРЕСА_1 , у зв`язку з вторгненням військами рф на територію України, повністю згорів. Даний факт підтверджено також актом обстеження об`єктів пошкодженого майна на території Поліської селищної ради Вишгородського району Київської області, спричинених збройною агресією російської федерації від 25.06.2022, затвердженим Поліським селищним головою О.М. Гаращенком та актом про пожежу від 12.12.2024, виданим Вишгородським районним управлінням Головного управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Київській області.

Відповідно до листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 01.11.2024 № 2673 право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За положеннями частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст. 380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

Відповідно до положень чинного на той час (на момент спорудження житлового будинку) ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна у сільській місцевості не проводилася.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 9 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, зокрема, є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Державна реєстрація не є способом набуття права власності, а лише становить засіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).

Судом встановлено, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 було збудовано у 1950, а тому приналежність ОСОБА_1 , зазначеного житлового будинку, підтверджується матеріалами справи, зокрема зазначеними вище випискою з погосподарської книги та довідками старости Поліської селищної ради, складеними на підставі запису з погосподарської книги.

З Акта обстеження об`єктів пошкодженого майна на території Поліської селищної ради Вишгородського району Київської області, спричинених збройною агресією російської федерації та акта про пожежу вбачається, що вказаний житловий будинок знищено пожежею, внаслідок влучання боєприпасів.

Постановою Кабінету Міністрів України № 326 від 20.03.2022, затверджено «Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії російської федерації», якою встановлено процедуру визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії російської федерації.

22.05.2023 року набув чинності Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» від 23.02.2023 за № 2923, який визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, а також правові засади створення та ведення Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Відповідно до підпунктів «а» та «д» пункту 1 статті 2 зазначеного Закону, отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна є: фізичні особи - громадяни України, які є:

а) власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна;

Таким чином, позивач належать до категорії осіб, які відповідно до вищезазначеного, є отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об`єкти нерухомого майна.

Враховуючи вищевикладене, позивач не може оформити право власності на житловий будинок та отримати компенсацію, оскільки будинок повністю зруйновано внаслідок бойових дій у березні 2022.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідач визнав заявлені позовні вимоги.

Відповідно до абзацу шостого пункту 11 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судове рішення у цивільній справі" від 18.12.2009 року № 14, за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Враховуючи викладене, а також те, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує, права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на нерухоме майно (домоволодіння), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Питання щодо судових витрат вирішується судом відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.

Судом встановлено, що позивачем, при поданні позову до суду, сплачено судовий збір у розмірі 1 211,20 грн., що підтверджується квитанцією, однак останній просить залишити судові витрати за ним.

На підставі наведеного та керуючись ст. 4, 5, 12, 81, 141, 206, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Позов ОСОБА_1 до Поліської селищної ради Вишгородського району про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, (літ. А) загальною площею 56,5 кв.м, житловою площею 13,0 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 14,5 кв.м., що складається з приміщень: кухня 14,5 кв.м, коридор 3,5 кв.м, житлова 13,0 кв.м., кладова 2,7 кв.м., кладова 10,6 кв.м., кладова 4,01 кв.м., коридор 8,1 кв.м. та господарські будівлі та споруди: прибудова (сіни), прибудова (веранда), сарай, сарай, сарай, вбиральня, сарай, хвіртка, ворота з хвірткою, огорожа, колодязь, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

3.Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 )

Відповідач: Поліська селищна рада Вишгородського району (адреса: вул. Воздвиженська, 81, селище Красятичі, Вишгородського району, Київської області, ідентифікаційний код 04361723)

Повний текст рішення складено 09.04.2025.

Суддя Віталій МОВЧАН