Провадження № 2-зз/357/13/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2025 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Бондаренко О. В., за участю секретаря судового засідання Каплічної Ж.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання відповідача, про скасування заходів забезпечення позову, у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світлани Василівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Желтоухової Жанни Сергіївни, про визнання недійсним правочину щодо дострокового розірвання договору оренди, визнання недійсним договору оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

03.04.2025 ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі №357/11279/18, у якій просить скасувати заходи забезпечення позову, шляхом зняття арешту із земельної ділянки розміром 2,1329 га, кадастровий номер: :03:005:0022, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Фурсівської ОТГ (колишньої Матюшівської сільської ради) Білоцерківського району Київської області, що належить ОСОБА_1 , який був накладений постановою Київського апеляційного суду від 19.02.2019.

Заяву обґрунтовує тим, що 10.09.2018 ТОВ Агрофірма «Матюші» звернулося до Білоцерківського міськрайонного суду з позовом про визнання недійсним правочину щодо дострокового розірвання договору оренди, визнання недійсним договору оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Вона, ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.01.2014, посвідченого державним нотаріусом Білоцерківської районної державної нотаріальної контори Карпусь І.О., зареєстровано в реєстрі за № 1-190, є власником земельної ділянки площею 2,1309 га з кадастровим номером: :03:005:0022, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, яка належала на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 721609 від 20.11.2006 року ОСОБА_2 . 20.11.2014 нею та ТОВ Агрофірма «Матюші» було укладено договір оренди землі строком на 10 років, який був належним чином зареєстрований у Реєстраційній службі Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київській області державним реєстратором Жукова О.В., індексний номер 19175072 від 07.02.2015 20:06:07.За неналежне виконання договору оренди ТОВ Агрофірма «Матюші» нею в односторонньому порядку було розірвано договір оренди та укладено 29.12.2017 інший договір оренди з ТОВ «Шамраївський цукровий завод». Державними реєстраторами проведенореєстрацію розірвання договору оренди та реєстрацію права оренди на земельну ділянку за ТОВ «Шамраївський цукровий завод».В 2019 році від представника ТОВ Агрофірма «Матюші» поступило повідомлення, що за рішенням суду було визнано недійсним правочин щодо дострокового розірвання договору оренди в односторонньому порядку та відновлено право за ТОВ Агрофірма «Матюші» продовження договору оренди та користування земельною ділянкою відповідно до укладеного договору від 20.11.2014 року.22.11.2024 за згодою сторін орендарем ТОВ Агрофірма «Матюші», у зв`язку з закінчення договору оренди від 20.11.2014 земельну ділянку повернуто орендодавцю. Претензій сторін не заявлено. 22.12.2024 інженером - землевпорядником БМВВ КОФ ДП «Центр ДЗК» Харченко О.В. винесено межі земельної ділянки площею 2,1309 га з кадастровим номером :03:005:0022, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Фурсівської ОТГ (колишня Матюшівської сільської ради) Білоцерківського району Київської області, в натурі. Але в ході проведення реєстраційних дій в результаті припинення дії договору оренди від 20.11.2024 щодо земельної ділянки розміром 2,1329 га, кадастровим номером: :03:005:0022, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, було встановлено, що постановою Київського апеляційного суду по справі №357/11279/18 від 19.02.2019 за клопотанням ТОВ Агрофірма «Матюші» від 19.12.2018 про забезпечення позову, було накладено арешт на майно.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Враховуючи обмежений строк розгляду вищезазначеного клопотання в порядку ч.2 ст.158 ЦПК України та те, що явка судом обов`язковою не визнавалась, неявка сторін в судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

При вирішенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1- 4 ст.158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

З матеріалів справи (Т. 1 а.с. 175-179) вбачається, що 19.12.2018 представник позивача ТОВ Агрофірма «Матюші», подав до суду заяву, у якій просив вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 2,1329 га з кадастровим номером :03:005:0022, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, а також заборонити Міністерству юстиції України та його територіальним органам, усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам), усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо спірної земельної ділянки, площею 2,1329 га з кадастровим номером :03:005:0022, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, та ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 21.12.2018, у справі № 357/11279/18, провадження № 2-з/357/134/18 у задоволенні заяви ТОВ Агрофірма «Матюші», про забезпечення позову, було відмовлено.

19.02.2019 постановою Київського апеляційного суду задоволено частково апеляційну скаргу ТОВ Агрофірма «Матюші», ухвалу Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 21.12.2018 скасовано та заяву ТОВ Агрофірма «Матюші» задоволено частково, якою накладено арешт на земельну ділянку, площею 2,1329 га з кадастровим номером: :03:005:0022, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, яка належить ОСОБА_1 .У задоволенні іншої частини заяви відмовлено.

09.12.2019 рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області позовну заяву ТОВ Агрофірма «Матюші», задоволено та визнано недійсним вчинений ОСОБА_1 односторонній правочин, оформлений повідомленням за вих. № б/н від 26.12.2017, щодо розірвання в односторонньому порядку Договору оренди № б/н від 20.11.2014, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші», скасовано рішення державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світлани Василівни про державну реєстрацію припинення іншого речового права - права оренди: індексний номер 39022808 від 28.12.2017 12:20:39, визнано недійсним Договір оренди землі № 520 від 29.12.2017, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод» щодо земельної ділянки площею 2,1329 га з кадастровим номером :03:005:0022, скасовано рішення державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Желтоухової Жанни Сергіївни про державну реєстрацію іншого речового права права оренди: індексний номер 39847899 від 23.02.2018 року 17:57:40, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ Агрофірма «Матюші» судові витрати в розмірі 10873,40 грн, стягнуто з Товариства з додатковою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод» на користь ТОВ Агрофірма «Матюші» судові витрати в розмірі 10873,40 грн, стягнуто з Державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світлани Василівни на користь ТОВ Агрофірма «Матюші» судові витрати в розмірі 10873,40 грн, стягнуто з Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Желтоухової Жанни Сергіївни на користь ТОВ Агрофірма «Матюші» судові витрати в розмірі 10873,40 грн.

Тобто, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 09.12.2019 набрало законної сили 09.01.2020.

22.11.2024 між орендарем ТОВ Агрофірма «Матюші» та орендодавцем ОСОБА_1 підписано акт про повернення земельної ділянки, у зв`язку з закінчення договору оренди землі від 20.11.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :03:005:0022, площею 2,1329 га, що розташована на території Фурсівської ОТГ (колишньої Матюшівської сільської ради) Білоцерківського району Київської області, що належить ОСОБА_1 , повернуто орендодавцю. Орендодавець підтверджує, що земельна ділянка повернута орендарем у придатному для використання стані та він не має претензій до стану земельної ділянки та інших претензій до орендаря.

12.10.2022 приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Микитин Оксаною Степанівною винесено постанову про закінчення виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа №357/11279/18 від 20.06.2022 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ Агрофірма «Матюші» судових витрат в розмірі 10873,40 грн, у зв`язку з фактичним виконанням на підставі п. 9 ч. 1 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження».

Згідно п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Відповідно до ч. 7 ст.158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Вирішуючи питання щодо наявності підстав для скасування заходів забезпечення позову, суд враховує, що позов в межах якого вживались заходи забезпечення, було розглянуто по суті та задоволено, рішення суду набрало законної сили, рішення суду виконане в частині стягнення судових витрат та 22.11.2024 за згодою сторін орендарем ТОВ Агрофірма «Матюші», у зв`язку з закінчення договору оренди від 20.11.2014 земельну ділянку повернуто орендодавцю, а отже необхідність у застосуванні заходу забезпечення позову відпала.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що клопотання відповідача, про скасування заходів забезпечення позову, у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світлани Василівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Желтоухової Жанни Сергіївни, про визнання недійсним правочину щодо дострокового розірвання договору оренди, визнання недійсним договору оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 158, 353, 354 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання відповідача, про скасування заходів забезпечення позову, задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора Київської обласної філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Янчук Світлани Василівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Шамраївський цукровий завод», Державного реєстратора Комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Желтоухової Жанни Сергіївни, про визнання недійсним правочину щодо дострокового розірвання договору оренди, визнання недійсним договору оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, обрані постановою Київського апеляційного суду від 19.02.2019 у справі №357/11279/18, шляхом зняття арешту із земельної ділянки з кадастровим номером: :03:005:0022, площею 2,1329 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Фурсівської ОТГ (колишньої Матюшівської сільської ради) Білоцерківського району Київської області, яка належить ОСОБА_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала складена 08.04.2025.

Суддя: О. В. Бондаренко