Провадження № 2/686/1889/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2025р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Продана Б.Г., за участю секретаря судового засідання Боднар А.П., позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу №686/29379/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_4 , ОСОБА_4

про стягнення зі співвласників витрат на утримання майна,

ВСТАНОВИВ:

30 жовтня 2024 року до суду звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_3 в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та просить стягнути з ОСОБА_3 в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_4 8 269,49 грн., ОСОБА_4 8 269,49 грн. та ОСОБА_5 66 155,89 грн. грошових коштів на утримання майна, пропорційно до їх часток власності.

Позов мотивує тим, що вона разом із відповідачами є співвласниками будинку АДРЕСА_1 . Її частка власності складає 1/6 у спільній частковій власності, частка ОСОБА_3 складає 1/12, частка ОСОБА_4 також становить 1/12, а частка ОСОБА_5 складає 2/3 частки у спільній частковій власності.

Позивач зареєстрована та постійно проживає у зазначеному будинку та сплачує всі комунальні платежі відповідно до обсягів споживання. Загальна сума витрат, які нею вже були сплачені та ще будуть понесені на час подання позову складає 99 233,84 грн., а тому вона просить стягнути з відповідачів ці витрати відповідно до їх часток власності.

01.11.2024 року позовну заяву залишено без руху.

18.11.2024 року позивачем подано заяву на виконання ухвали про залишення позову без руху.

21.11.2024 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.

26.12.2024 року закрито провадження в частині вимог до відповідача ОСОБА_5 у зв`язку із її смертю ще до звернення із даним позовом.

06.01.2025 року представником відповідача ОСОБА_4 , адвокатом Афадєєвим В.В. подано відзив на позов, проти позовних вимог заперечує, вказує, що позивач та члени її сім`ї є одноособовими споживачами комунальних послуг, про що вказує позивач у своїй заяві, а відповідачі у будинку не проживають та не є користувачами комунальних послуг. А тому, у них відсутній обов`язок по сплаті витрат на комунальні послуги, якими користується виключно позивач. До того ж позивач чинить іншим співвласникам перешкоди у користуванні майном, у зв`язку із чим вони звернулись із позовом про виділ в натурі часток майна, що перебуває у спільній частковій власності (справа №686/18286/22). Вважає роботи з реконструкції системи газопостачання самоуправством з боку позивача, оскільки такі роботи не узгоджувались з іншими співвласниками. Зазначає, що у даному випадку зобов`язання по сплаті комунальних послуг, що виникли у позивача не пов`язані з управлінням, утриманням та збереженням спільного майна. Просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

21.02.2025 року справу призначено до слухання по суті.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задоволити із наведених підстав, вказала, що витрати включають в себе оплату комунальних послуг та витрати за підключення нового газового котла на суму 1 399 грн..

В судовому засіданні представник відповідача проти позову заперечив, вважає його безпідставним та необґрунтованим, зазначає, що відповідачі в даному випадку не є споживачами комунальних послуг, оскільки не проживають у будинку. Комунальні послуги споживає виключно позивач та члени її сім`ї. Просить відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та надані докази, оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 із відповідачами є співвласниками будинку АДРЕСА_1 .

Частка ОСОБА_1 складає 1/6 у спільній частковій власності, частка ОСОБА_3 складає 1/12 у спільній частковій власності, частка ОСОБА_4 також становить 1/12 у спільній частковій власності. Частка ОСОБА_5 складає 2/3 частки у спільній частковій власності, однак, ОСОБА_5 померла ще до звернення позивача із даним позовом, а тому відсутні правонаступники, які можуть приймати участь у даній справі, оскільки вона не набула статусу відповідача.

Позивач ОСОБА_1 зареєстрована та фактично постійно проживає разом із своєю сім`єю,чоловіком та дітьми, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно заяви-приєднання позивач є споживачем послуг з розподілу природного газу за ЕІС-кодом 56ХМ 36А82628593Е за адресою: АДРЕСА_1 . Використовується котел-колонка 1 шт. плита газова 1 шт.

Згідно заяви-приєднання до умов договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії стосується з розподілу електричної енергії за ЕІС-кодом 62Z02F за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно умов договору №503798 про користування електричною енергією від 08.07.2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Хмельницькобленерго», позивач користується та сплачує платежі за спожиту електричну енергію за адресою: АДРЕСА_1 .

Розподіл особових рахунків між співвласниками не проводився.

Відповідно до договорів 29ХМЛФ11241-01-1-24 від 13.05.2024 року та додаткових угод, АТ «Оператор зазорозподільчої системи «Хмельницькгаз» та в подальшому Хмельницькою філією ТОВ «Газорозподільчі мережі України» по системі газопостачання житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 було здійснено ряд робіт, зокрема реконструкція системи газопостачання, розробка проектної документації.

Згідно договору №3798 від 13.02.2024 року про реструктуризацію заборгованості між ТОВ «Хмельницькенергозбут» та ОСОБА_1 , позивачем було сплачено 40 846, 80 грн. та до грудня 2024 року необхідно ще сплатити 48 868,04 грн.

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи та визнаються сторонами.

Позивач вказує, що загальна сума витрат складає 97 233,84 грн., які включають в себе витрати по оплаті роботи з системи газопостачання житлового будинку та заборгованості за електричну енергію. А тому просить стягнути такі витрати із усіх співвласників відповідно до їх часток власності, оскільки кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, у зв`язку із чим звернулась із даним позовом.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За правилами ст. 16 ЦК України, особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

У відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 1 індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово- комунальної послуги;

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону визначено обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. Відповідно до ст. 10 ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.

Пунктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 встановлено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних послуг та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Законодавством передбачена можливість розподілу особових рахунків між мешканцями одного будинку, однак лише у випадку, якщо мешканці дійшли згоди щодо такої необхідності, і при цьому вони можуть подати заяви до обслуговуючої організації та отримати кожен окремо особовий рахунок на сплату комунальних платежів.

Однак, як вбачається з позову та інших поданих до суду документів, комунальними послугами у будинку по АДРЕСА_1 користується виключно позивач ОСОБА_1 та члени її сім`ї, які проживають разом з нею, про що позивач сама зазначає у позовній заяві. Про проживання в будинку інших осіб позивач не зазначає, що вказує на те, що окрім позивача, її чоловіка та дітей у цьому будинку інші особи не проживають, а отже не користуються комунальними послугами.

ОСОБА_1 , посилаючись на укладені між нею договори з розподілу природного газу та про користування електричною енергією з відповідними постачальниками послуг, вказує на здійснені нею певні платежі за цими договорами за спожиті нею електроенергію та газ.

Згідно із ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Даною статтею також визначено, що кількісний показник комунальних послуг - кількість одиниць виміру обсягу отриманої споживачем комунальної послуги, визначена відповідно до показань вузла обліку та/або вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до ст. 5 даного Закону до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

З вказаних норм Закону чітко випливає, що платником за отримані комунальні послуги є споживач, який проживає у будинку, споживає (користується) комунальними послугами та оплачує їх на умовах договорів про їх постачання.

За таких обставин, коли відповідачі у будинку не проживають, не користуються комунальними послугами та не є їх споживачами, що повністю встановлено під час слухання справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення вартості таких послуг із відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , є безпідставними.

Однак, суд вважає, що з відповідачів підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по реконструкції системи газопостачання на суму 1 399 грн.

Так, відповідно до частини першої статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього (частини четверта статті 544 ЦК України).

Аналіз наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги/регрес).

Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Отже, вартість робіт з реконструкції системи газопостачання на суму 1 399 грн. підлягає розподілу між співвласниками. А тому з відповідача ОСОБА_3 в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_4 та ОСОБА_4 слід стягнути на користь позивача 699,50 грн., а саме по 349,75 грн. з кожного, пропорційно до їх частки власності що становить по 1/12 частці. В решті позову слід відмовити.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

При розподілі судових витрат, суд враховує пропорційність задоволених вимог. Позов заявлено з ціною 99 233,84 грн. та задоволено на суму 699,50 грн., тобто на 0,70% (699,50*100:99233,84) Таким чином, з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір у сумі по 4,23 грн. з кожного (1211,20*0,70:100:2). В решті слід відмовити.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 81, 141, 258, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задоволити частково.

Стягнути із ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_4 , іпн НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 та ОСОБА_4 , іпн НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_1 , іпн НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 по 349,75 грн. витрат на утримання майна з кожного, пропорційно до їх частки власності.

Стягнути із ОСОБА_3 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_4 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 по 4,23 грн. судового збору з кожного.

В решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 09.04.2025 року.

Суддя: