У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2025 Справа №607/6563/25

04 квітня 2025 року м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Черніцька І.М., при вирішенні питання про прийняття позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родини Барвінських, 18» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільська міська рада про припинення права власності, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобов`язання відповідачів знести самочинно спорудженні будівлі та огорожу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родини Барвінських, 18» (далі ОСББ «Родини Барвінських, 18») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільська міська рада, в якому просило: припинити право власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на квартиру за АДРЕСА_1 ; зобов`язати відповідачів знести самовільно споруджені мансардний поверх та прибудований коридор 4-1 до квартири за АДРЕСА_1 ; усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :02:019:0046, яка перебуває в постійному користуванні ОСББ «Родини Барвінських, 18»; зобов`язати відповідачів знести самовільно споруджену огорожу, яка встановлена в середині прибудинкової території багатоквартирного будинку за АДРЕСА_2 на земельній ділянці кадастровий номер :02:019:0046.

Встановлено, що позовна заява не відповідає вимогам ст. 177 ЦПК України, зокрема позивачем не зазначено ціни позову та не сплачено судовий збір у встановленому порядку та розмірі.

В силу вимог п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Встановлено, що позивачем заявлено одну вимогу майнового характеру про припинення права власності та три вимоги немайнового характеру: 1) зобов`язати відповідачів знести самочинно спорудженні мансардний поверх та прибудований коридор; 2) усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою; 3) зобов`язати відповідачів знести самочинно споруджену огорожу.

Водночас, позивачем не зазначено ціни позову, а саме вартості спірного нерухомого майна.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору, є звіт про оцінку майна. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Згідно з висновками, викладеними у пункті а ст. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Відтак, для встановлення дійсної вартості спірного нерухомого майна позивач вправі звернутись до суб`єктів оціночної діяльності, експертних чи ріелторських організацій або ж використовуючи інформацію друкованих (інтернет) засобів інформації з оголошеннями про продаж аналогічних об`єктів нерухомості.

Відповідно до вимог ст. 177 ЦПК України до позовної заяви позивач повинен додати документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

В силу вимог п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», при поданні до суду позовної заяви майнового характеру юридичною собою, сплачується судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму працездатних осіб (3028 грн) та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1 059 800 грн).

Згідно з вимогами п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», при поданні до суду позовної заяви немайнового характеру юридичною собою, сплачується судовий збір у розмірі 1 1 розміру прожиткового мінімуму працездатних осіб (3028 грн).

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

При пред`явленні позову позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3028 грн, тобто лише за одну вимогу немайнового характеру.

Таким чином, позивачу необхідно визначити дійсну вартість спірного нерухомого майна, вказати ціну позову з врахуванням дійсної вартості нерухомого майна та надати належні докази на підтвердження ціни позову, сплатити судовий збір у розмірі 1,5% ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму працездатних осіб (3028 грн) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1 059 800 грн) за вимогу майнового характеру, доплатити 6056 грн за дві вимоги немайнового характеру по 3028 грн за кожну і надати оригінал документу (документів), що підтверджує сплату судового збору.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону, позовну заяву слід залишити без руху і надати позивачу строк до десяти днів з дня вручення ухвали для усунення вищезазначених недоліків, а саме:

1)визначити дійсну вартість спірного нерухомого майна, вказати ціну позову з врахуванням дійсної вартості нерухомого майна та надати належні докази на підтвердження ціни позову;

2)сплатити судовий збір у розмірі 1,5% ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму працездатних осіб (3028 грн) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1 059 800 грн) за вимогу майнового характеру;

3)доплатити 6056 грн за дві вимоги немайнового характеру по 3028 грн за кожну;

4)надати оригінал документу (документів), що підтверджує сплату судового збору.

Судовий збір сплатити за наступними реквізитами рахунку та оригінал квитанції про оплату подати до суду у вищевказаний строк:

рахунок отримувача: UA0019751,

код отримувача: 37977599 ; Банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.); отримувач: ГУК у Терн.обл./тг м.Терноп./22030101

код бюджетної класифікації 22030101; МФО 899998

призначення платежу -Судовий збір, за позовом прізвище ініціали, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

На підставі наведеного і, керуючись ст. ст. 175, 177, 185 ЦПК України, суддя,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Родини Барвінських, 18» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Комунального підприємства «Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Тернопільська міська рада про припинення права власності, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобов`язання відповідачів знести самочинно спорудженні будівлі та огорожу залишити без руху і надати позивачу строк до десяти днів з дня вручення ухвали суду, для усунення недоліків, а саме визначити дійсну вартість спірного нерухомого майна, вказати ціну позову з врахуванням дійсної вартості нерухомого майна та надати належні докази на підтвердження ціни позову, сплатити судовий збір у розмірі 1,5% ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму працездатних осіб (3028 грн) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1 059 800 грн) за вимогу майнового характеру, доплатити 6056 грн за дві вимоги немайнового характеру по 3028 грн за кожну і надати оригінал документу (документів), що підтверджує сплату судового збору.

У випадку виконання позивачем вищевказаних вимог ухвали у визначений термін, позовна заява буде вважатись поданою у день первісного подання її до суду.

Інакше заява вважається неподаною та повертається позивачу.

Суддя І.М. Черніцька