Справа № 357/656/21
Провадження № 2-зз/357/11/25
У Х В А Л А

іменем України

03 квітня 2025 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Орєхова О. І. ,

за участі секретаря Махненко Б. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 2 у м. Біла Церква клопотання позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» про скасування заходів забезпечення позову по справі № 357/656/21, -

В С Т А Н О В И В :

В березні 2025 року уповноважений адвокат Кравець Олександра Іванівна, яка діє в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода», звернулась до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову по справі № 357/656/21.

В обґрунтування поданого клопотання зазначила, що у провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебувала справа № 357/656/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди.

Під час розгляду справи в суді першої інстанції, 27.01.2018 року представник ТОВ «Олійникова Слобода» подав до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області заяву про вжиття заходів забезпечення позову Товариства шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048 та земельну ділянку площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049, розташованих на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області; заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам), усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо Земельних ділянок.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 01.02.2021 року заяву ТОВ «Олійникова Слобода» про забезпечення позову у справі № 357/656/21 задоволено частково, вжито заходи по забезпеченню позову шляхом встановлення заборони на відчуження Земельних ділянок.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11.01.2023 року у справі № 357/656/21 позовні вимоги ТОВ «Олійникова Слобода» про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внесення змін до договору оренди задоволено у повному обсязі.

Постановою Київського апеляційного суду від 27.06.2023 року у справі № 357/656/21 апеляційну скаргу ТОВ «Олійникова Слобода» задоволено частково, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 19.02.2024 року у справі № 357/656/21 позовні вимоги ТОВ «Олійникова Слобода» про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування задоволено.

Відповідно до ч. 7 ст. 158 ЦПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Зважаючи на те, що наявний по справі спір між ТОВ «Олійникова Слобода» та Відповідачами вирішено, відтак, відсутні підстави для подальшого вжиття заходів забезпечення позову у справі № 357/656/21.

Просила скасувати заходи забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» у справі № 357/656/21 у вигляді заборони на відчуження земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048 та земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049, що розташовані на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області, який був накладений на підставі ухвали Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 01.02.2021 року.

Згідно ч. 2 ст. 14 ЦПК України, подане клопотання була зареєстрована в Єдиній автоматизованій системі документообігу Білоцерківського міськрайонного суду, як клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 28 березня 2025 року головуючим суддею було визначено суддю Орєхова О.І.

Клопотання разом з матеріалами цивільної справи № 357/656/21, згідно контрольного журналу передачі судових справ та матеріалів переданих для розгляду судді, були отримані для розгляду 31 березня 2025 року.

Відповідно до ч. 1-4 ст.158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Сторони в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи.

Суд визнав можливим розглянути клопотання про скасування заходів забезпечення позову без участі учасників справи, оскільки їх неявка не перешкоджає його розгляду, а наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та прийняття законного і обґрунтованого рішення.

Такого висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду при розгляді справи № 361/8331/18 від 1 жовтня 2020 року.

В зазначеній постанові Верховний Суд виходив з такого: «якщо представники сторін чи інших учасників судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні».

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши клопотання про скасування заходів забезпечення позову, дослідивши матеріали цивільної справи № 357/656/21, дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання з огляду на наступне.

В січні 2021 року позивач ТОВ «Олійникова Слобода» звернулося до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та користування та внесення змін до договору оренди (том 1 а.с. 1-12).

Одночасно з позовом, позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» було подано до суду заяву про забезпечення позову шляхом:

1. накладення арешту на земельну ділянку площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

2. накладення арешту на земельну ділянку площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

3. заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам), усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204) та земельної ділянки, площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204) (том 1 а.с. 121-126).

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 01 лютого 2021 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» про забезпечення позову було задоволено частково. Постановлено вжити заходи по забезпеченню позову шляхом встановлення заборони на відчуження земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204) та земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204), що розташовані на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області. В частині вимог про забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам), усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204) та земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204), що розташовані на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області відмовлено ( том 1 а.с. 139-154).

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 січня 2021 року провадження в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс "Узин" про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування закрито (том 2 а.с. 234-236).

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 січня 2021 року позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та внесення змін до договору оренди задоволено. Визнано недійсним Договір оренди землі № б/н від 10.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код: 32638214) щодо земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048 та земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код: 32638214) щодо земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048, яка розташована у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 204), номер запису про інше речове право: 29431188, дата, час державної реєстрації: 11.12.2018 14:28:29, і припинено право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код: 32638214) щодо земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код: 32638214) щодо земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049, яка розташована у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 204), номер запису про інше речове право: 29430956, дата, час державної реєстрації: 11.12.2018 14:27:21, і припинено право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин" (ідентифікаційний код: 32638214) щодо земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049. Внесено зміни до Договору оренди землі № б/н від 30.04.2015 року, укладеного між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), правонаступником якого є ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ім. Котовського", яке було перейменоване в Товариство з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" (ідентифікаційний код: 03755360), шляхом його викладення у новій редакції в частині умов, які ідентифікують об`єкт оренди (підстави набуття права власності Орендодавця на об`єкт оренди, кадастрові номери та загальну площу Земельних ділянок: :01:011:0048, загальною площею 1,2027 га та :01:011:0049, загальною площею 1,2027 га відповідно, сформованих внаслідок поділу, нормативно-грошової оцінки Земельних ділянок: :01:011:0048, загальною площею 1,2027 га та :01:011:0049, загальною площею 1,2027 га ) із зазначенням нового орендодавця. Стягнуто в рівних частках з ОСОБА_1 ( РНОКПП: НОМЕР_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» ( ) на користь позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» ( ) судові витрати по справі судового збору у сумі 10 510 гривень по 5 255 гривень ( п`ять тисяч двісті п`ятдесят п`ять ) гривень з кожного (том 3 а.с. 1-22).

Вищевказане рішення суду та ухвала суду від 11 січня 2021 року були оскаржені в апеляційному порядку (том 3 а.с. 57-59, 66-84).

Постановою Київського апеляційного суду від 27 червня 2023 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» задоволено частково. Ухвалу Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 січня 2023 року скасовано. Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди, в частині позовних вимог про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» задовольнити частково. Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 січня 2023 року у частині задоволення позовних вимог про внесення змін до договору оренди землі від 30.04.2015, шляхом його викладення у новій редакції в частині умов, які ідентифікують об`єкт оренди із зазначенням нового орендаря скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні вказаних вимог. Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 січня 2023 року в частині розподілу судових витрат змінено. Зменшено суму судового збору, що підлягає стягненню з ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» з 10 510 гри до 9 080 грн, по 4 540 грн з кожного. В решті рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 січня 2023 року залишено без змін. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» витрати по сплаті судового збору в сумі 5 675 грн. Дію рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 11 січня 2023 року у не скасованій після апеляційного перегляду частині поновлено (том 3 а.с. 170-179).

Постанова Київського апеляційного суду набрала законної сили 27 червня 2023 року.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 19.02.2024 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування задоволено. Витребувано із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером: :01:01 1:0048, загальною площею 1,2027 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Витребувано із незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» земельну ділянку з кадастровим номером: :01:01 1:004, загальною площею 1.2027 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс Узин- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684,00 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок) (том 4 а.с. 14-29).

Рішення суду набрало законної сили 29 березня 2024 року.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Ухвала суду про вжиття заходів забезпечення позову зумовлює конкретні обмеження щодо вчинення певних дій чи, навпаки, обов`язок вчинити дії учасниками справи або третіми особами, що мають строковий характер.

Відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Отже, ухвала суду про вжиття заходів забезпечення позову зумовлює конкретні обмеження щодо вчинення певних дій чи, навпаки, обов`язок вчинити дії учасниками справи або третіми особами, що мають строковий характер та діють до моменту скасування таких заходів судом, який їх вжив, чи судом вищої інстанції у разі скасування ухвали про вжиття спірних заходів забезпечення за їх безпідставністю.

Така правова позиція висловлена Верховним Судом у постанові від 13.02.2020 у справі № 50/790-43/173.

Відповідно до ч. 7 ст.158 ЦПК України, у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Отже, заходи забезпечення позову скасовуються судом, який їх застосував, якщо відпали підстави, з якими закон пов`язує можливість застосування таких заходів.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки спір по справі 357/656/21 між ТОВ «Олійникова Слобода» та відповідачами вирішено, позовні вимоги ТОВ «Олійникова Слобода» задоволені, то потреба в забезпеченні позову відпала, а наявність заборони на відчуження земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204) та земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204), що розташовані на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області, перешкоджає поновити порушені права позивача.

З огляду на зазначене, клопотання позивача ТОВ «Олійникова Слобода» про скасування заходів забезпечення позову по справі № 357/656/21 є обґрунтованим та підлягає задоволенню, а застосовані по справі заходи забезпечення позову підлягають скасуванню.

Згідно з частиною четвертою та одинадцятою статті 158 ЦПК України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 158, 353 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» про скасування заходів забезпечення позову по справі № 357/656/21, - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 01 лютого 2021 року по цивільній справі № 357/656/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди, шляхом встановлення заборони на відчуження земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0048 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204) та земельної ділянки площею 1,2027 га з кадастровим номером :01:011:0049 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204), що розташовані на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Копію ухвали про скасування заходів забезпечення позову надіслати всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня підписання ухвали.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали.

Повний текст ухвали складено 03 квітня 2025 року.

Суддя О. І. Орєхов