Ширяївський районний суд Одеської області
07.04.2025 Справа №: 518/505/25 Провадження № 2/518/257/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2025 року селище Ширяєве

Суддя Ширяївського районного суду Одеської області Алексєєва О.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Ірина» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 адвокат Бурлака С.А., звернувся до Ширяївського районного суду Одеської області з позовом до селянського (фермерського) господарства «Ірина» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

Позовна заява мотивована тим, що позивачу стало відомо про реєстрацію 01.07.2014 року договору оренди належної йому земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0118 з відповідачем ФСГ «Ірина» від 11.04.2014 року (строк договору 49 років). Позивач стверджує, що вказаний договір ним з відповідачем не укладався, відповідач не сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою, що є підставою для розірвання договору оренди землі.

Згідно прохальної частини позову позивач просить суд «достроково розірвати договір оренди землі серія та номер б/н, виданий 11.04.2014, зареєстрований державним реєстратором Ширяївського РУЮ Одеської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державному реєстрі речових прав та їх обтяжень державного реєстратора Мирзи М.П., про що у Державному реєстрі земель вчинено запис про інше речове право від 01.07.2014 року за №6185474, який укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «Ірина» (), місцезнаходження юридичної особи: Україна, 66862, Одеська область, Березівський район, село Маркевичеве, вулиця Партизанська, будинок №12, щодо земельної ділянки загальною площею 7,6010 га, масив НОМЕР_1 ділянка НОМЕР_2 , кадастровий номер :01:003:0118, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Катерино-Платонівської (нині Коноплянської) сільської ради Ширяївського (нині Березівського) району Одеської області та стягнути з Селянське (фермерське) господарство «Ірина» на користь ОСОБА_1 66639 грн. 63 копійки заборгованості з орендної плати за договором оренди землі за номером б/н, виданий 01.07.2014 року, зареєстрований державним реєстратором Ширяївського РУЮ Одеської області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державному реєстрі речових прав та їх обтяжень державного реєстратора Мирзи М.П., про що у Державному реєстрі земель вчинено запис про інше речове право від 01.07.2014 року за №6185474, укладеним між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «Ірина» щодо земельної ділянки загальною площею 7,6010 га, яка розташована на території Катерино-Платонівської (нині Коноплянської) сільської ради Ширяївського (нині Березівського) району Одеської області, кадастровий номер :01:003:0118.

Так, згідно положень ч. 1, 3 ст. 175 ЦПК України, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Позовна заява повинна містити: 1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; 4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; 6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору; 7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Всупереч зазначеним вимогам, в позовній заяві невірно зазначено місцезнаходження відповідача, не вказано відомості про наявність або відсутність електронного кабінету в учасників справи.

Також, позовна заява не містить зазначення ціни позову.

В позовній заяві зазначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 241740,19 грн., водночас, не зазначено, якими доказами це підтверджується.

В позові зазначено, що позивач вимагав у відповідача надати йому другий екземпляр договору оренди землі, на що отримав відмову, проте не зазначено, якими доказами це підтверджується та зазначені докази не додано до позову.

Також, позивач зазначає, що в усній формі звертався до відповідача з приводу заборгованості за договором оренди землі, однак орендну плату виплачено не було, але не посилається на докази такого звернення.

Позивач наводить в позовній заяві розрахунок заборгованості з орендної плати, водночас не обґрунтовує наведений розрахунок (з посиланням на відповідні норми закону, положення договору, тощо).

Згідно змісту позовної заяви, позивач не укладав з відповідачем договір оренди належної йому земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0118, та не знав про його існування, водночас, у прохальній частині позову просить суд розірвати неукладений договір (мотивувальна та прохальна частина суперечливі).

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ЦПК України, позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб. Частиною 2 вказаної статті передбачено, що правила цієї статті щодо подання копій документів не поширюються на позови, що виникають з трудових правовідносин, а також про відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок кримінального правопорушення чи каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю фізичної особи, незаконними рішеннями, діями чи бездіяльністю органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, досудове розслідування, прокуратури або суду.

Водночас, представник позивача не додав копії всіх документів, доданих до позову, для відповідача, а саме - копію паспорта громадянина України позивача, копію картки платника податків позивача, копію паспорта громадянина України відповідача, ордеру на надання правничої (правової) допомоги, копію свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю та зазначено в позові «для суду».

Поданий позов не відноситься до переліку, викладеному у ч. 2 ст. 177 ЦПК України, отже, позивач повинен додати копії всіх документів, що додаються до позовної заяви, для відповідача.

Крім того, доданий до позову витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку датовано 02.10.2024 року, строк дії зазначено три місці з дати формування. Таким чином, вказаний витяг не є актуальним станом на дату звернення до суду.

Аналогічно, додана до позову інформаційна довідка №409786740 сформована 27.01.2025 року (за два місяці до звернення до суду), та є неактуальною.

Також, до позову додано неякісну копію Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян (зміст неможливо прочитати).

Суд також звертає увагу, що в тексті позову представник посилається на договір оренди землі б/н від 11.04.2014 року, укладений між ОСОБА_1 та СФГ "Ірина", а в прохальній частині просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором оренди землі б/н від 01.07.2014 року.

Згідно ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Таким чином, позовна заява підлягає залишенню без руху.

На підставі викладеного та керуючись положеннями ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 185 ЦПКУ, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Ірина» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати залишити без руху.

Запропонувати позивачу усунути зазначені в ухвалі недоліки позовної заяви у строк десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху та надати суду позовну заяву, оформлену в порядку, встановленому ЦПК України, а також її копію з доданими документами для відповідача.

Роз`яснити позивачу, що у разі усунення недоліків позовної зави у встановлений строк, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Алексєєва О.В.