Номер провадження 2/392/45/25
Справа № 392/1252/23
У Х В А Л А

06 березня 2025 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої судді: Кавун Т.В.,

секретар Стець Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Маловисківської міської ради Слуцький Сергій Олександрович про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди,

ВСТАНОВИВ:

26.07.2023 року в провадження судді надійшла справа за вказаним позовом.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.04.2024 року на підставі припинення повноважень судді Березія Ю.А. згідно розпорядження № 9 від 05.04.2024 року, в провадження судді Маловисківського районного суду Кіровоградської області Кавун Т.В. передано на розгляд матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Маловисківської міської ради Слуцький Сергій Олександрович про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права оренди.

Ухвалою Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 26.04.2024 року прийнято до провадження зазначену справу та призначено підготовче засідання.

04.03.2025 року представником відповідачів подано клопотання про витребування доказів, в якому посилається на те, що під час розгляду справи в порпередньому складі суду, відповідачами було заявлено клопотання про витребування у позивача оригіналу договору оренди землі укладеного 20 грудня 2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , зареєстрованим у відділі Держкомзему у Маловисківському районі 20 грудня 2012 року за №03663, а також спірної додаткової угоди до договору оренди від 20 грудня 2012 року, укладеної 23 грудня 2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , зареєстрованим у відділі Держкомзему у Маловисківському районі 29 грудня 2012 року за № 03801. Ухвалою суду від 08 листопада 2023 року, клопотання задоволено та позивачем надано дані вищезазначені документи. Окрім того, разом з оригіналом договору та оригіналом спірної додаткової угоди, представником позивача надано до суду, оригінал довідки Держгеокадастру від 23 березня 2023 року. В довідці зазначено, що вищеописаний договір від 20.12.2012 року зареєстрований у відділ за № 03663, а також додаткова угода до цього ж договору зареєстрована 29.12.2012 року за № 03801. Відповідно якої збільшився термін оренди з 10 років до 25 років. Окрім цього, в довідці зазначено, що книга реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за 2012 рік у відділі відсутня.

Аналізуючи зміст даної довідки не зрозуміло на підставі яких відомостей, Головним Управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області, а саме Управлінням надання адміністративних послуг відділом № 3 надана така відповідь представнику позивача. До 01.01.2013 року діяв Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Наказ Держкомзему України 02.07.2003 № 174, та Постанова Кабінету міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», за яким така реєстрація здійснювалася структурними підрозділами центру державного земельного кадастру при Держкомземі України (п.1.2), яким і була проведена державна реєстрація договору оренди укладеного 20 грудня 2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , зареєстрованим у відділі Держкомзему у Маловисківському районі 20 грудня 2012 року за №03663.

Крім того, під час ознайомлення з оригіналами документів, які було надано позивачем, дійшов до переконання, що додаткова угода є підробленою, а довідка не є оригіналом, а лише кольорова фотокопія яка ніким не завірена.

Тому з метою повного з`ясування всіх обставин справи, враховуючи, що документи, які просить витребувати є документами суворого обліку і є власністю держави, просить суд витребувати у Головному управлінні Держгеокадастру у Кіровоградській області (місцезнаходження: 25009, м. Кропивницький, вул. Княгині Ольги, 2, Код , номери засобу зв`язку: т.(0522) 36-81-51, e-mail: ): належним чином завірену копію поземельної книги земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0194; належним чином завірену копію книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі по Маловисківському району Кіровоградської області відкриту в 2012 році в частині всієї наявної інформації, яка стосується земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0194; архівний примірник додаткової угоди укладеної 23 грудня 2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , зареєстрованим у відділі Держкомзему у Маловисківському районі 29 грудня 2012 року за № 03801, укладеної до договору оренди землі укладеного 20 грудня 2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , зареєстрованим у відділі Держкомзему у Маловисківському районі 20 грудня 2012 року за № 03663.

Сторони в підготовче засідання не з`явилися.

Представник позивача подала заяву про розгляд підготовчого засідання без їх участі. Крім того, подала заяву про залишення без задоволення клопотання про витребування доказів, адже вважає, що представником відповідача пропущено строк подання даного клопотання.

Представник відповідачів подав заяву про розгляд підготовчого засідання у їх відсутність. Клопотання про витребування доказів підтримав, просив задовольнити.

Дослідивши подане клопотання, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до чч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до чч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, письмовими, речовими і електронними доказами.

Згідно із чч. 4, 5 ст. 83 ЦПК України, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 10.01.2023 року, укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , як орендодавцями та ОСОБА_4 , як орендарем, на земельну ділянку площею 5,1454 га з кадастровим номером :02:000:0194, розташовану на території Маловисківської міської ради, зареєстрований 17.01.2023 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право:49023168 та скасувати Державну реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право:49023168 від 17.01.2023 року, право оренди за договором оренди землі від 10.01.2023 року.

Відповідача позовні вимоги не визнають з підстав викладених у поданому відзиві.

Враховуючи, що на даний час підготовче провадження не закінчено, суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації їх прав, а тому з метою повного, всебічного та об`єктивного з`ясування всіх обставин справи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника відповідачів про витребування доказів.

Керуючись статтями 83, 84, 198, 258-261 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника відповідачів про витребування доказів - задовольнити.

Головному управлінню Держгеокадастру у Кіровоградській області (місцезнаходження: 25009, м. Кропивницький, вул. Княгині Ольги, 2, Код , номери засобу зв`язку: т.(0522) 36-81-51, e-mail: ) надати до суду в строк до 21.04.2025 року наступні документи:

- належним чином завірену копію поземельної книги земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0194;

- належним чином завірену копію книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі по Маловисківському району Кіровоградської області відкриту в 2012 році в частині всієї наявної інформації, яка стосується земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0194;

- архівний примірник додаткової угоди укладеної 23 грудня 2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , зареєстрованим у відділі Держкомзему у Маловисківському районі 29 грудня 2012 року за № 03801, укладеної до договору оренди землі укладеного 20 грудня 2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , зареєстрованим у відділі Держкомзему у Маловисківському районі 20 грудня 2012 року за № 03663.

Копію ухвали невідкладно надіслати учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т.В. Кавун