07.04.2025 року КОЗЕЛЬЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 533/1140/24
Провадження №2/533/60/25
УХВАЛА

07 квітня 2025 року Козельщинський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Оксенюк М. М.,

за участю:

секретаря судового засідання Шуліки Л.Г.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в селищі Козельщина цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОТЕХНОЛОГІЯ», про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення,

УСТАНОВИВ

У провадженні Козельщинського районного суду Полтавської області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОТЕХНОЛОГІЯ», про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення за 2022 та 2023 роки у загальному розмірі 25297,49 грн.

Згідно ухвали суду 09.12.2024 по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 20.01.2025.

30 грудня 2024 року до суду від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог.

Ухвалою суду від 20.01.2025 прийнято до розгляду заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог.

Окрім цього, задоволено частково клопотання позивача про тимчасове вилучення доказів та накладення штрафу в порядку ст.148 ЦПК України. Провадження по справі, на час виконання ухвали, в частині тимчасового вилучення доказів зупинено.

18 лютого 2025 року на виконання ухвали суду від ТОВ «АГРОТЕХНОЛОГІЯ» надійшли копії наступних документів: договір оренди землі від 10.08.2015; акт приймання-передачі від 10.08.2015; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Ухвалою суду від 19.02.2025 поновлено провадження по справі та призначено підготовче судове засідання на 12.03.2025.

10 березня 2025 року від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог.

Ухвалою Козельщинського районного суду Полтавської області від 12.02.2025 прийнято до розгляду заяву позивача ОСОБА_1 про зменшення розміру позовних вимог та продовжено строк підготовчого провадження. Призначено підготовче судове засідання на 07.04.2025.

04 квітня 2025 року позивач ОСОБА_1 направила до суду заяву про збільшення розміру позовних вимог та просила стягнути з відповідача на її користь заборгованість зі сплати орендної плати за 2022 рік у розмірі 14645,01 грн, заборгованість зі сплати орендної плати за 2023 рік у розмірі 14645,01 грн, суму індексації за період з 01.04.2017 по 31.03.2023 в розмірі 12915,73 грн, суму індексації за період з 01.04.2017 по 31.03.2024 в розмірі 13804,39 грн, пеню за несплату орендної плати за землю за 2022 рік у розмірі 4035,12 грн, пеню за несплату орендної плати за землю за 2023 рік у розмірі 2076,85 грн, а також понесені нею витрати на оплату судового збору у сумі 1211,20 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3211,20 грн.

На обґрунтування заяви позивач зазначила, що 07.03.2025 нею було подано заяву про зменшення позовних вимог, проте станом на сьогодні вважає за необхідне подати заяву про збільшення позовних вимог та надати уточнений розрахунок заборгованості, суми індексації, пені та судових витрат, оскільки відповідно до ч. 1-3 ст. 21 ЗУ «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно договору оренди землі нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 209214,36 грн. Розмір орендної плати становить 7% від вказаної суми.

Орендна плата, яку відповідач мав сплатити за спірний період за 2022 рік до 01 квітня 2023 року, без урахування індексів інфляції, становить 14605,01 грн, а за за 12 місяців оренди у 2023 році відповідач мав би сплатити позивачці до 01 квітня 2024 року також 14605,01 грн. Загалом сума заборгованості з орендної плати без урахування індексації складає 29210,02 грн.

Крім того, позивач далі зазначила, що за умовами договору обчислення розміру орендної плати мало б відбуватися з урахуванням індексації, оскільки п. 10, 11 договору оренди землі встановлено, що обчислення розміру орендної плати буде здійснюватися з урахуванням індексації до 01 квітня кожного наступного року. Тобто орендар взяв на себе зобов`язання вносити щорічні орендні платежі з урахуванням індексу інфляції споживчих цін у кожному році.

Протягом строку дії договору умови договору сторонами не переглядалися, зміни до договору не вносилися, тому з відповідача необхідно стягнути суму індексації за період з 01.04.2017 по 31.03.2023 в розмірі 12915,73 ( дванадцять тисяч дев`ятсот п`ятнадцять ) гривень 73 коп, суму індексації за період з 01.04.2017 по 31.03.2024 в розмірі 13804,39 ( тринадцять тисяч вісімсот чотири ) гривні 73 коп

Окрім цього, відповідно до п. 14 договору позивач прохала стягнути з відповідача пеню у розмірі 0,02 % за кожен день прострочення у виплаті орендної плати.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи міститься заява про проведення підготовчого судового засідання без її участі.

Представник відповідача ТОВ «АГРОТЕХНОЛОГІЯ» в підготовче судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява адвоката Воронцової А.А. про проведення підготовчого судового засідання без її участі.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, розглянувши заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог, дослідивши матеріали справи, дійшов такого висновку.

Згідно з п.2 ч.2 ст.49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи вказане вище, виходячи із завдань цивільного судочинства, з метою сприяння позивачу ОСОБА_1 у реалізації її права на обрання ефективного, на думку позивача, способу захисту порушених прав, суд вважає за необхідне прийняти до розгляду заяву позивача про збільшення розміру позовних вимог.

У зв`язку із прийняттям заяви про зменшення розміру позовних вимог, підготовче засідання у справі слід відкласти.

У зв`язку із поданням заяви про зменшення розміру позовних вимог надати учасникам справи строк для подання відзиву на цю заяву, відповіді на відзив, заперечення на відповідь на відзив.

Відповідно до ч.2 ст.198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 223 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись наведеними нормами процесуального закону, суд приходить до висновку, що неможливо закрити підготовче провадження у справі, а заяву представника позивача слід задовольнити.

Підготовче судове засідання відкласти на іншу дату та час та на підставі ч.3 ст.189 ЦПК України продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

На підставі наведеного вище та керуючись статтями 49, 247, 258-261 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ

Прийняти до розгляду заяву позивача ОСОБА_1 про збільшення розміру позовних вимог.

Продовжити строк підготовчого провадження у цивільній справі №533/1140/24 на тридцять днів.

Відкласти підготовче засідання на 05.05.2025 о 10 годині 00 хвилину приміщенні Козельщинського районного суду Полтавської області, за адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, селище Козельщина, вулиця Остроградського, буд. 75/15.

Відповідач вправі протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії заяви про збільшення розміру позовних вимог надіслати (надати) суду складений з дотриманням вимог ч.3 ст.178 ЦПК України відзив на вказану заяву та додані на його обґрунтування докази. У разі надання суду відзиву на заяву про збільшення розміру позовних вимог, відповідач повинен надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Позивач має право у п`ятиденний строк з дня отримання відзиву, надати до суду на нього відповідь, з одночасним направленням вказаної відповіді іншим учасникам справи, з наданням суду документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді учасникам справи.

Відповідач має право у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив, надати суду на неї свої заперечення, з одночасним направленням вказаних заперечень учасникам справи, з наданням суду документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечень учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/sud1611/.

Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя М.М.Оксенюк