УХВАЛА

03 квітня 2025 року

м. Київ

справа № 634/1229/23

провадження № 61-2019ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В.,

Коротуна В. М.,

розглянувши касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Сахновщинське імені М. О. Ключки» на рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 09 травня 2024 року та постанову Харківського апеляційного суду від 15 січня 2025 року в справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Гранд Агро», Приватного акціонерного товариства «Сахновщинське імені М.О. Ключки», державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової Олександри Миколаївни про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила:

витребувати із незаконного володіння ТОВ «Схід Гранд Агро» та ПрАТ «Сахновщинське ім. М. О. Ключки» земельні ділянки за кадастровими номерами :05:000:0167 площею 4,2863 га та :05:000:0218 площею 1,1413 га (категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, сільськогосподарські угіддя - рілля) на користь ОСОБА_1 ;

скасувати у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової О. М. № 65765309 від 13 грудня 2022 року про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Схід Гранд Агро» номер запису про інше речове право: 48690999 від 06 грудня 2023 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0167 площею 4,2863 га з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Схід Гранд Агро» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0167 площею 4,2863 га;

скасувати у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової О. М. № 65765608 від 13 грудня 2022 року про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Схід Гранд Агро» номер запису про інше речове право: 48691323 від 06 грудня 2023 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0218 площею 1,1413 га з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Схід Гранд Агро» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0218 площею 1,1413 га;

скасувати у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової О. М. № 66642312 від 03 березня 2023 року про державну реєстрацію права суборенди ПрАТ «Сахновщинське ім. М. О. Ключки» номер запису про інше речове право: 49439476 від 01 березня 2023 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0167 площею 4,2863 га з одночасним припиненням права оренди ПрАТ «Сахновщинське ім. М. О. Ключки» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0167 площею 4,2863 га;

скасувати у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової О. М. № 66642464 від 03 березня 2023 року про державну реєстрацію права суборенди ПрАТ «Сахновщинське ім. М. О. Ключки» номер запису про інше речове право: 49439586 від 01 березня 2023 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0218 площею 1,1413 га з одночасним припиненням права оренди ПрАТ «Сахновщинське ім. М. О. Ключки» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0218 площею 1,1413 га.

Рішенням Сахновщинського районного суду Харківської області

від 09 травня 2024 року, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного суду від 15 січня 2025 року, позов задоволено частково.

Скасовано у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової О. М. № 65765309 від 13 грудня 2022 року про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Схід Гранд Агро» номер запису про інше речове право: 48690999 від 06 грудня 2022 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0167 площею 4,2863 га.

Скасовано у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової О. М. № 65765608 від 13 грудня 2022 року про державну реєстрацію права оренди ТОВ «Схід Гранд Агро» номер запису про інше речове право: 48691323 від 06 грудня 2022 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0218 площею 1,1413 га.

Скасовано у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової О. М. № 66642312 від 03 березня 2023 року про державну реєстрацію права суборенди ПрАТ «Сахновщинське ім. М. О. Ключки» номер запису про інше речове право: 49439476 від 01 березня 2023 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0167 площею 4,2863 га.

Скасовано у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень рішення державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової О. М. №66642464 від 03 березня 2023 року про державну реєстрацію права суборенди ПрАТ «Сахновщинське ім. М. О. Ключки» номер запису про інше речове право: 49439586 від 01 березня 2023 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0218 площею 1,1413 га.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У задоволенні інших вимог відмовлено.

18 лютого 2025 року через систему «Електронний суд» представник ПрАТ «Сахновщинське ім. М. О. Ключки» - Голован Я. І. звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 09 травня 2024 року та постанову Харківського апеляційного суду від 15 січня 2025 року.

Ухвалою Верховного Суду від 06 березня 2025 року, поновлено заявнику строк на касаційне оскарження, касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме запропоновано заявнику доплатити судовий збір в розмірі 6 671 грн 04 коп. та надіслати на адресу суду касаційну скаргу у новій редакції з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 ЦПК України підстави (підстав) та яка відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, додати до неї копії скарги та доданих до неї матеріалів відповідно до кількості учасників справиабо у разі подання уточненої касаційної скарги в електронній формі через систему «Електронний суд» надіслати докази надсилання до електронного кабінету іншим учасникам справи копії редакції уточненої касаційної скарги

21 березня 2025 року представник заявника надіслав касаційну скаргу у новій редакціїта копію квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки про сплату судового збору в повному обсязі.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме суд застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 03 квітня 2024 року у справі № 567/793/22, від 05 квітня 2023 року у справі

№ 143/361/20, від 20 вересня 2023 року у справі № 142/580/21 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі підлягає відкриттю.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі.

Витребувати з Сахновщинського районного суду Харківської області цивільну справу № 634/1229/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід Гранд Агро», Приватного акціонерного товариства «Сахновщинське імені М.О. Ключки», державного реєстратора виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Харківської області Качалової Олександри Миколаївни про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації оренди землі.

Роз`яснити учасникам справи їх право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:М. Є. Червинська Є. В. Коротенко В. М. Коротун