Провадження № 2/185/2114/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Мінарської О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, у якій просила суд визнати за нею право власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з 1 житлової кімнати площею 19,5 кв.м, кухні площею 7,40 кв.м, ванної кімнати площею 2,6 кв.м, вбиральні площею 1,0 кв.м, коридору 4,50 кв.м, вбудованої шафи 0,4 кв.м, загальна площа з балконом 36,4 кв.м, висота приміщень 2,50 м.

У обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила що, відповідно до свідоцтва про право власності на житло б/н від 24 вересня 1996 року, виданого Фондом міського комунального майна, квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , загальна площа квартири становить 36,4 кв.м. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) від 21.09.1996 р. № 624. Квартира АДРЕСА_2 зареєстрована у Рубіжанському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності та записана у реєстрову книгу за № 437. З часу приватизації з 24 вересня 1996 року по 24 лютого 2022 рік позивачка проживала у вищевказаній квартирі, а з метою збереження свого життя була вимушена виїхати до м. Одеса. Позивачці стало відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією РФ проти України, її квартира була пошкоджена. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивачки спеціальних знань, а також беручи до уваги тимчасову окупацію РФ Луганської області, у тому числі м. Рубіжне Луганської області. Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією РФ та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивачка 20 серпня 2024 року звернулась із заявою до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області. Рішенням державного реєстратора від 17 вересня 2024 року № 75088621 позивачці відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Це рішення унеможливлює отримання в майбутньому компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на квартиру, позивачка вимушена звернутися до суду з цим позовом.

Ухвалою суду від 18 грудня 2024 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача адвокат Дубіна О.А. у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області в судове засідання в судове засідання не з`явилася, надала суду відзив на позовну заяву в якому зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Представник Сєвєродонецької міської військової адміністрації у судове засідання не з`явився, просила розглядати справу за їхньої відсутності.

Суд вважає за можливе на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, розглянути справу за відсутності сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

Відповідно досвідоцтва про право власності на житло б/н від 24 вересня 1996 року, виданого Фондом міського комунального майна, квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , загальна площа квартири становить 36,4 кв.м. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) від 21.09.1996 р. № 624. (а. с. 18-19)

Відповідно до технічного паспорту № 437, який виготовлено станом на 10 вересня 1996 року, на квартиру АДРЕСА_2 , що знаходиться у власності ОСОБА_1 , житлова площа квартири складає 19,5 кв.м, загальна 36,4 кв.м, з урахуванням площі балкона, яка складає 1,0 кв.м. Згідно експлікації технічна характеристика квартири складається: 7 поверх, 9 поверхового будинку; 1 кімнати , житловою площею 19,5 кв.м, у тому числі кухня 7,4 кв.м, ванна 2.6 кв.м, вбиральня 1,0 кв.м, коридор 4,5 кв.м, вбудованої шафи 0,4 кв.м.

Згідно довідки від 20 червня 2022 року № 5105- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_3 .

З відповіді на звернення ОСОБА_1 від 27 червня 2024 року стосовно надання інформації щодо реєстрації права власності № 82/2024 від 04 липня 2024 року вбачається, що відомостей про приватизацію на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області немає можливості у зв`язку з її відсутністю. (а. с. 21)

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Іванова І.В. № 75088621 від 17 вересня 2024 року ОСОБА_1 відмовлено в проведенні реєстраційних дій оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з 1 житлової кімнати площею 19,5 кв.м., кухні площею 7,40 кв.м , ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,0 кв.м, коридору 4,50 кв.м., вбудованої шафи 0,4 кв.м, загальна площа з балконом 36,4 кв.м, висота приміщень 2,50 м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації : АДРЕСА_1 , адреса фактичного проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, , пл.. Володимирська, 2.

Суддя С. Г. Юдіна