Справа № 683/460/25
01 квітня 2025 року м.Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:
в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.
з участю секретаря Бадаєвої Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,
12 лютого 2025 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 , в якому просила: виділити їй в натурі із спільної часткової власності належну частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м. у окремий об`єкт нерухомого майна з можливістю присвоєння йому окремого поштового номера; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м. та припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 27.02.2006. Інша частина, вище зазначеного житлового будинку належить ОСОБА_2 , згідно рішення Старокостянтинівського районного суду від 22.12.2006 року. Позивач вказує, що належна їй частка будинковолодіння та яку вона використовує є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації та складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м., а земельна ділянка на якій розташована частка домоволодіння - не приватизована.
Представник позивача адвокат Бегеба Н.М. звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її та позивача відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з`явивсь, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку і від нього не надійшло заяви про відкладення розгляду справи.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.
Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що підтверджується даними договору дарування від 27.02.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Лавутою Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №548 та даними Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Старокостянтинівського БТІ №10029961 від 07.03.2006.
Встановлено, що інша частина, вищевказаного житлового будинку, належить ОСОБА_2 , згідно рішення Старокостянтинівського районного суду від 22.12.2006 та внесено до електронного реєстру прав на нерухоме майно 05.02.2007 за р.№13218196, що підтверджується даними довідки КП «Бюро інвентарізації Старокостянтинівської міської ради» №2885 від 30.01.2025.
Встановлено, що згідно висновку КП «Бюро інвентарізації Старокостянтинівської міської ради» №31 від 04.02.2025щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна: за технічними показниками 1/2 частки будинковолодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м., може бути виділена у окремий об`єкт нерухомого майна.
Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).
Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві спільної часткової власності будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності ОСОБА_1 належну їй частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м. у окремий об`єкт нерухомого майна з можливістю присвоєння йому окремого поштового номера.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 32,3 кв.м, а саме: коридора (1-1) площею 4,7 кв.м., коридора (1-2) площею 6,4 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 8,6 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 10,7 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 13,0 кв.м., санвузла (1-6) площею 3,9 кв.м., кухні (1-7) площею 6,8 кв.м.
Припинити за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено 03 квітня 2025 року.

Суддя Є.М. Андрощук