Провадження №2/389/1039/24
Рішення

іменем України

02 квітня 2025 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

за участю секретаря судового засідання Гаврилюк Я.П.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знам`янської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майна в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_1 02.12.2024 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На обгрунтування своїх вимог зазначив, що за життя його батьками ОСОБА_3 та ОСОБА_2 06.09.2005 придбано житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , про що укладено договір купівлі-продажу. В тексті цього договору його батьки зазначені покупцями, при цьому розмір їх часток не визначений. Проте, за невідомих обставин державна реєстрація права власності будинку була здійснена на підставі вказаного договору лише на ім`я однієї ОСОБА_2 з часткою 1/1. Його батько ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , мати ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадковим майном після їх смерті є житловий будинок, розташований за згаданою вище адресою. Проте, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріус відмовив у видачі такого свідоцтва, оскільки реєстрація права власності щодо житлового будинку на ім`я його матері була проведена з порушенням умов договору купівлі-продажу щодо суб`єктного складу набувачів права власності, так як право власності не мало бути зареєстрованим лише на ім`я однієї ОСОБА_2 . Зазначені обставини, які унеможливлюють його право на отримання спадщини за законом, змусили звернутися до суду з цим позовом.

Позивач у підготовче засідання не з`явився, однак його представник - адвокат Перемот О.Г. подала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, відповідно до якої позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 у підготовче засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши у підготовчому засіданні матеріали справи та заяви сторін, з`ясувавши всі обставини справи та дослідивши надані докази, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Знам`янка Кіровоградської області і його батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про народження позивача серії НОМЕР_1 .

Перебуваючи у зареєстрованому шлюбі, батьки позивача 06.09.2005 придбали житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 06.09.2005, посвідченим приватним нотаріусом Знам`янського районного нотаріального округу Кровоградської області Тепляковим В.М. 06.09.2005 та зареєстрованим в реєстрі за №983.

У зазначеному договорі покупцями зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , які прийняли у власність майно і сплатили за нього обговорену грошову суму. Право власності на вказаний у договорі житловий будинок виникає у обох покупців з моменту державної реєстрації договору.

Проте, державна реєстрація права власності на житловий будинок на підставі вказаного договору проведена лише на ім`я одного з покупців, а саме ОСОБА_2 .

Так, як вбачається з реєстраційного посвідчення, записаного в реєстрову книгу за №664/3, Знам`янським міжміським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» 12.09.2005 посвідчено, що домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому зареєстровано за ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Знам`янським районним приватним нотаріусом 06.09.2005 за р.№983.

Зазначене також підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8313546 від 12.09.2005, в якому визначено, що власником домоволодіння є ОСОБА_2 , форма власності приватна, частка 1/1.

Батько позивача ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Після смерті ОСОБА_3 приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Поляковим О.О.10.04.2024 заведена спадкова справа №16/2024 на підставі заяви позивача про видачу свідоцтва про право на спадщину, іншим спадкоємцем була дружина померлого (мати позивача) ОСОБА_2 .

Разом з тим, у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька відмовлено, оскільки реєстрація права власності на ім`я спадкодавця щодо спадкового майна відсутня.

В свою чергу, мати позивача ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 .

Внаслідок її смерті відкрилася спадщина на належний їй житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Поляковим О.О.13.02.2019 заведена спадкова справа №06-2019, заява про прийняття спадщини надійшла від позивача, інші спадкоємці відсутні.

Постановою нотаріуса від 09.04.2024 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на вказаний вище житловий будинок, оскільки реєстрація права власності житлового будинку на ім`я ОСОБА_2 була проведена з порушенням умов договору купівлі-продажу щодо суб`єктного складу набувачів права власності, так як право власності не мало бути зареєстрованим лише на ім`я однієї ОСОБА_2 .

Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, що закріплено положеннями ст.1218 ЦК України.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України).

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч.1 ст.1296 ЦК України).

Таким чином позивач, будучи спадкоємцем першої черги за законом, прийняв спадщину після смерті матері, а тому з часу відкриття спадщини вона належить йому та він має право на спадкування вищезазначеного житлового будинку.

Разом з тим, як встановлено судом, батьки позивача за життя спільно придбали спірний житловий будинок, проте державна реєстрація права власності на нього проведена всупереч умовам договору купівлі-продажу житлового будинку, на підставі якого реєстрація права власності була проведена лише на ім`я одного з покупців, а саме матері позивача ОСОБА_2 , що є перешкодою в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на ім`я позивача.

Як роз`яснено у п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Частина друга статті 16 ЦК України передбачає, що способами захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі визнання права.

Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до п.24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 №2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланнями на визнання позову сторонами без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

З огляду на викладене та враховуючи визнання відповідачем пред`явленого позову, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, те, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом, після смерті спадкодавця прийняв спадщину, однак у зв`язку з проведенням державної реєстрації права власності житлового будинку на ім`я спадкодавця з порушенням умов договору купівлі-продажу, в позасудовому порядку не має можливості реалізувати своє право на спадщину, тому суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна.

Керуючись ст.16, 392, 1216, 1217, 1218, 1261, 1268, 1296 ЦК України, ст.141, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем м.Знам`янка Кіровоградської області, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Знам`янська міська рада Кіровоградської області, місце знаходження: вул.Михайла Грушевського,19, м.Знам`янка Кропивницького району Кіровоградської області, 27400, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 32986436.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області О.В. Савельєва