Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/91/25
Провадження № 2/670/115/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2025 року селище Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Мусієнко М.Б.

за участю секретаря судового засідання Ліневської В.В., Кушнір О.В.,

позивач ОСОБА_1 не з`явився,

представник відповідача Лужняк О.В - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Віньковецької селищної ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся досуду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи свої вимоги таким. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба ОСОБА_2 , яка за життя залишила заповіт. Із заповітом він звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Таким чином він успадкував земельну ділянку розміром 0,79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Охрімовецької сільської ради на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії РІ № 839161 від 26.04.2001 з кадастровим номером :06:001:0034, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВРА № 010813 від 27 липня 2010 року. Вказує, що має намір успадкувати житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями (домоволодіння),що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який його баба ОСОБА_2 прийняла у спадщину після смерті ОСОБА_3 . 09.01.2025 позивач звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої В.В. з метою успадкування домоволодіння (житлового будинку садибного типу), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Нотаріус позивачу відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність документів про право власності на вказаний житловий будинок. Тому позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 право власності на спадковий житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями (домоволодіння), що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою суду від 17 лютого 2025 року відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 12.03.2025, про що повідомлено учасників справи. Цією ж ухвалою витребувано у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Лаврентьєвої В.В. копію спадкової справи № 203-2010, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явився, але 12.03.2025 подав до суду заяву, у якій просив позовні вимоги задоволити, розгляд справи проводити за його відсутності.

Представник відповідача Віньковецької селищної ради Лужняк В.О. у підготовче судове засідання не з`явився, але 04.03.2025 подав письмову заяву, у якій просив справу розглядати без участі представника відповідача, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

12.03.2025 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та представник відповідача Віньковецької селищної ради Лужняк В.О. у судове засідання 02.04.2025 не з`явились.

Суд, враховуючи наявність законних підстав для задоволення позову відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, приймає визнання позову відповідачем та вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 71 років ОСОБА_3 померла в с. Охрімівці Віньковецького району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 02.10.1998 (а.п. 10).

З довідки старости Охрімовецького старостинського округу від 10 травня 2024 року № 628 вбачається, що ОСОБА_3 на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 ; склад сім`ї: сестра ОСОБА_2 , 1922 р.н. (а.п. 22).

З довідки старости Охрімовецького старостинського округу від 27 січня 2025 року № 32 вбачається, що ОСОБА_3 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 та була головою домоволодіння до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після смерті ОСОБА_3 головою домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.п. 23).

З довідки, виданої виконавчим комітетом Охрімовецької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, від 27 січня 2025 року № 33 вбачається, що згідно з записами погосподарських книг за № 3 (1996-2000 роки та 2000-2005 роки) головою двору за адресою АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 1927 року народження, а після її смерті головою двору у 1998 році стала ОСОБА_2 (а.п. 24).

З довідки старости Охрімовецького старостинського округу від 14 травня 2024 року № 638 вбачається, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , згідно з погосподарською книгою № 3 за 1996-2000 роки на день смерті була головою двору, була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 (а.п. 25).

ІНФОРМАЦІЯ_5 у віці 83 років ОСОБА_2 померла в с. Слобідка-Охрімовецька Віньковецького району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 06.08.2009 (а.п. 9).

Після її смерті відкрилася спадщина, до якої входить право на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З довідки старости Охрімовецького старостинського округу від 10 травня 2024 року № 629 вбачається, що після смерті ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) її сестра ОСОБА_2 вступила у фактичне володіння та управління садковим майном (а.п. 21).

Рішенням Віньковецького районного суду Хмельницької області від 27.11.2024 у справі № 670/609/24 (провадження 2-о/670/30/24) встановлено факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є рідною сестрою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.п. 12-14).

З довідки старости Охрімовецького старостинського округу від 07 лютого 2025 року № 75 вбачається, що ОСОБА_2 на день смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 (а.п. 26).

У довідці КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1426 від 24.05.2024 зазначено, що згідно з реєстрацією та архівними даними КП «БТІ» до 01.01.2013 інвентаризація домоволодіння в АДРЕСА_1 не проводилась. Правовстановлюючі документи на домоволодіння станом на 01.01.2013 на ім`я ОСОБА_3 Віньковецьким КП «БТІ» не видавались (а.п. 27).

Відповідно до довідки КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1423 від 24.05.2024 згідно з проведеною інвентаризацією домоволодіння в АДРЕСА_1 загальні площі будівель складають: житловий будинок загальна площа 43,0 м.кв., житлова площа 28,8 м.кв., хлів загальна площа 32,0 м.кв. Всього загальна площа 75,0 м.кв., житлова площа 28,8 м.кв. (а.п. 28).

Оцінювальним актом від 24.05.2024 житлової будівлі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , рік побудови до 1991, кількість поверхів 1, здійснено розрахунок вартості домоволодіння (житловий будинок 62,1 м.кв., хлів 32,0 м.кв.) будівельна вартість - 39372 грн 00 коп., інвентаризаційна вартість - 12130 грн 00 коп. (а.п. 30).

Відповідно до довідки КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1424 від 24.05.2024 інвентаризаційна вартість спадкового домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 становить 12130 грн 00 коп. (а.п. 29).

Згідно зі звітом про оцінку майна від 07.02.2025 ринкова вартість об`єкта оцінки (житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ) складає 120818 (сто двадцять тисяч вісімсот вісімнадцять гривень) 00 коп. (а.п. 39-60).

Згідно з копією технічного паспорта житлового будинку садибного типу за адресою АДРЕСА_1 загальна площа будинку садибного типу становить 43,0 м.кв., із них житлова площа 28,8 м.кв., площа забудови 62.1 м.кв., нежитлова площа14,2 м.кв., житловий будинок загальна площа будівлі 43,0 м.кв. (а.п. 31-35).

Згідно з архівним витягом, наданим архівним відділом Хмельницької РДА 27.01.2025 № 04-08/2025/39, з рішення № 2 п`ятнадцятої сесії ХХІ-го скликання Охрімовецької сільської ради народних депутатів Віньковецького району Хмельницької області від 07.04.1994 «Про приватизацію земельних ділянок громадян сіл сільської Ради» сільська Рада вирішила провести приватизацію земельних ділянок усіх громадян сіл сільської Ради відповідно до списку: № п/п 404 ОСОБА_3 ; для обслуговування будівель - 0,25 га; для індивідуального підсобного господарства - 0,19 га (а.п. 36).

Відповідно до копії погосподарської книги № 3 Охрімовецької сільської ради народних депутатів за 1996-2000 роки за адресою АДРЕСА_1 головою двору була ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_7 , брат - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_8 , сестра ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_9 (а.п. 37).

Відповідно до копії погосподарської книги № 3 Охрімовецької сільської ради народних депутатів за 2001-2005 роки членами домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 були ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_9 , брат - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.п. 38).

З довідки старости Охрімовецького старостинського округу від 10 травня 2024 року № 627 вбачається, що відповідно до записів погосподарської книги № 3 за 1996-2000 роки ОСОБА_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 була власником господарства, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 (а.п. 61).

Даними спадкової справи № 203а-2010 підтверджується те, що позивач ОСОБА_1 27 липня 2010 року подав заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та йому 27 липня 2010 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку розміром 0,795 га за кадастровим номером :06:001:0034. Інші спадкоємці відсутні (а.п. 74-98).

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВРА № 010813 від 27.07.2010, зареєстрованого в реєстрі за № 1704, виданого нотаріусом Віньковецької державної нотаріальної контори Хмельницької області Макаровою Н.В., ОСОБА_1 успадкував після смерті ОСОБА_2 земельну ділянку розміром 0,795 га та кадастровим номером :06:001:0034 (а.п. 11).

З усною заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 звернувся позивач ОСОБА_1 . Однак листом приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвої В.В. від 09 січня 2025 року № 6/02-14 йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно (а.п. 8).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Відповідно до п. 6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Зазначений нормативний акт не передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України (01.01.2004) та законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Відтак ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до законодавства, чинного на час його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що померл ій ОСОБА_2 на праві власності належав житловий будинок, а позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , але не може отримати спадщину через органи нотаріату внаслідок відсутності документів про право власності на вказане майно, то суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1 необхідно визнати в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 , а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 321, 392, 1217, 1218, 1261,1268, 1269 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. 12, 81, 142, 206, 265, 352, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_1 до Віньковецької селищної ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_10 , як спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на спадкове домоволодіння (житловий будинок садибного типу), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне найменування сторін:

1. Позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_11 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

2. Відповідач Віньковецька селищна рада, ідентифікаційний код юридичної особи 04403315, місце знаходження: вул. Соборної України, буд. 15, с-ще Віньківці, Хмельницький район, Хмельницька область.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Мар`яна МУСІЄНКО