Єдиний унікальний № 243/1292/25
Провадження № 2/243/659/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

02 квітня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого - судді Агеєвої О.В.,

за участю - секретаря судового засідання - Кобець О.М.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що позивач є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов`янської міської ради Краматорського району Донецької області, надає послугу з управління багатоквартирним будинком, як управитель, в тому числі у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , в якому власником нежитлового приміщення, площею 79,7 кв.м є відповідач ОСОБА_1 та на якого відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 .

З мешканцями співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , у відповідності з чинним законодавством України був укладений догорів б/н від 06.10.2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком між ТОВ «Цидило и К» (управителем за договором) і уповноваженими особами, які діють від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ), умови якого повинні виконуватись всіма мешканцями будинку.

Однак відповідач свої зобов`язання за вказаним договором не виконує, внаслідок чого має заборгованість за житлову послугу станом на 01.02.2025 у розмірі 12891,62 грн., яка утворилась за період з 01.07.2021 по 31.01.2025.

Просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Цидило и К» заборгованість за послуги з обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01 лютого 2025 року складає 12891,62 грн. та судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами.

Відповідач ОСОБА_1 повідомлявся про розгляд справи у спрощеному провадженні, а також про необхідність надати відзив на позовну заяву із зазначенням заперечень та доказів, що підтверджують її відзив.

У відповідності до п.3, п.4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідач своєчасно і належним чином повідомлена про час і місце судового розгляду справи у спрощеному порядку, не використала наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, враховуючи згоду позивача (представника позивача), відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення.

Суд, розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення (стоматологічний кабінет) за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 06.10.2018, ТОВ «Цидило и К» (далі управитель) в особі директора Гушина В.А., що діє на підставі Статуту та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 (далі співвласник) в особі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , уповноважених зборами співвласників багатоквартирного будинку, уклали цей договір про таке: управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплатити управителю послугу з управління згідно з вимогам законодавства та умовами договору.

Згідно розрахунку за послугу з управління багатоквартирним будинком за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлове приміщення, загальною площею 79,7 кв.м, заборгованість за період з 01.07.2021 по 31.01.2025 року складає 12891,62 грн.

За вищезазначений період споживачем заборгованість частково сплачувалася, але не в повному обсязі.

Відповідно до вимог статі 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 вищевказаного закону визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Таким чином між відповідачем ОСОБА_1 , з одного боку, та позивачем, з іншого боку, утворилися фактичні договірні відносини з надання послуг з утримання багатоквартирного будинку на підставі відкритого особового рахунку.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що ТОВ «Цидило и К» надавало відповідачу відповідні послуги. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов`язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги, із споживачами цих послуг.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З відомостей, наданих позивачем, вбачається, що оплата витрат за надану житлову послугу відповідачкою не провадилася у повному обсязі. Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг в сумі 12891,62 грн. утворилася за період з 01.07.2021 по 31.01.2025.

Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з управління багатоквартирним будинком, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам. Відповідачкою, в свою чергу, заперечень або інших доводів та доказів стосовно суми боргу суду не надано.

Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст.81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідачки порушено виконання зобов`язань з оплати використаних послуг з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого за період з 01.07.2021 до 31.01.2025 ТОВ «Цидило и К» заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 12891,62 грн., яка підлягає стягненню з відповідачки у повному обсязі.

Згідно із частиною 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у сумі 3028,00 грн.

Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 , з цих задоволених вимог підлягає сплаті судовий збір у сумі 3028 грн. 00 коп., який підлягає відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача і тому з відповідача слід стягнути на користь позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К » витрати по сплаті ним судового збору, у розмірі 3028,00 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 322, 627, 629 Цивільного кодексу України, Законом України «Про судовий збір», суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.

Стягнути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», код , р/р НОМЕР_3 в АТ КБ «Приватбанк», заборгованість з оплати послуг утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (нежитлове приміщення стоматологічний кабінет) станом на 01.02.2025 в сумі 12891,62 грн. (дванадцять тисяч вісімсот дев`яносто одна грн. 62 коп.) та витрати з оплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім грн. 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення прийнято, складено і підписано в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Повне судове рішення складено 02 квітня 2025 року.

Головуючий:

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду О.В. Агеєва