Провадження № 2/946/1556/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Присакар О.Я.,

за участю: секретаря судового засідання Воронової В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимоги на предмет позову Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

25.12.2024 року позивач звернулася до суду з позовними вимогами, якими просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виділити належну їй 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями у складі житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 8,9 м2, №1-2 кухня, площею 12,4 м2, №1-3 - житлова, площею 20,8 м2, №1-4 - житлова, площею 11,2 м2, №1-5 санвузол, площею 1,6 м2, №1-6 кухня, площею 3,1 м2, №1-7 веранда, площею 4,9 м2, загальною площею 62,9 м2, в т. ч. житловою 32,0 м2; сарай літ. «Б» з входом в підвал літ. «б»; літня кухня літ. «Г» з тамбуром літ. «г»; баня літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «К»; вбиральня літ. «Н», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0527 га., визнати за нею право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 8,9 м2, №1-2 кухня, площею 12,4 м2, №1-3 - житлова, площею 20,8 м2, №1-4 - житлова, площею 11,2 м2, №1-5 санвузол, площею 1,6 м2, №1-6 кухня, площею 3,1 м2, №1-7 веранда, площею 4,9 м2, загальною площею 62,9 м2, в т. ч. житловою 32,0 м2; сарай літ. «Б» з входом в підвал літ. «б»; літня кухня літ. «Г» з тамбуром літ. «г»; баня літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «К»; вбиральня літ. «Н», який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0527 га, з визначенням конкретної площі земельної ділянки при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України, припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудам, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 8,9 м2, №1-2 кухня, площею 12,4 м2, №1-3 - житлова, площею 20,8 м2, №1-4 - житлова, площею 11,2 м2, №1-5 санвузол, площею 1,6 м2, №1-6 кухня, площею 3,1 м2, №1-7 веранда, площею 4,9 м2, загальною площею 62,9 м2, в т. ч. житловою 32,0 м2; сарай літ. «Б» з входом в підвал літ. «б»; літня кухня літ. «Г» з тамбуром літ. «г»; баня літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «К»; вбиральня літ. «Н» присвоївши окремий реєстровий номер. Свої вимоги позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 , яка фактично прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , але юридично спадщину не оформила. За життя спадкодавець залишила заповіт на користь позивача. Спадщину позивач прийняла шляхом звернення у встановлений законом строк з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса, однак письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Арнаут О.В. № 559/02-14 від 31.10.2024 року їй було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_3 , у зв`язку з необхідністю виділу спадкової частки в окремий об`єкт нерухомості.

10.02.2025 року ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом, яким просить припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером належну їй 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудам, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 5,5 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,1 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-5-кухня площею 7,7 кв. м., 2-6-коридор площею 7,2 кв. м., 2-7-санвузол площею 6,0 кв. м.,загальною площею 62,8 кв. м., у тому числі житлової 36,4 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «И» з навісом літ. «и», вбиральня літ. «Л», навіс літ. «О», сарай літ. «П»; господарських споруд: № 1-трубопровід, № 2-вимощення, № 9-хвіртка, визнати за нею право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані:№№ 2-1-коридор площею 5,5 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,1 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-5-кухня площею 7,7 кв. м., 2-б-коридор площею 7,2 кв. м., 2-7-санвузол площею 6,0 кв. м., загальною площею 62,8 кв. м., у тому числі житлової 36,4 кв. м.; сарай літ. «И» з навісом літ. «и», вбиральня літ.«Л», навіс літ. «О», сарай літ. «П»; № 1-трубопровід, № 2-вимощення, № 9-хвіртка, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0225 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України, мотивуючи тим, що 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудам, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є окремим об`єктом нерухомості, але зареєстрована як 1/2 частка об`єкта нерухомості, що перешкоджає у користуванні та розпорядженні його власністю.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом та її представник в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, підтримали первісні позовні вимоги та наполягають на їх задоволенні, зустрічні позовні вимоги визнають, не заперечують проти задоволення зустрічного позову.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом та її представник в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, первісні позовні вимоги визнають, не заперечують проти задоволення позову, зустрічні позовні вимоги підтримали, просять задовольнити зустрічний позов.

Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Судом встановлено, що 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності, на підставі договору міни від 15.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 5787, що також підтверджено відповіддю на запит № 164 від 18.03.2025 року, наданою КП «Ізмаїльське МБТІ».

Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 13 березня 2009 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Після смерті ОСОБА_4 , згідно ст.1220 ЦК України, відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить вищевказане спадкове майно.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 80170617 від 19.02.2025 року, наданого приватним нотаріусом Арнаут О.В., інформація про заповіт, складений та посвідчений від імені ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 відсутня.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_4 являється:

- дружина - ОСОБА_3 , що підтверджено свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 , виданим бюро РАЦС Чадир-Лунгського району Молдавської РСР.

Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

На підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на час відкриття спадщини постійно проживала разом із спадкодавцем за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджено відповідною будинковою книгою, тобто вважається такою, яка фактично прийняла спадщину.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 07.03.2024 року Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті ОСОБА_3 згідно ст.1220 ЦК України, відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить вищевказане спадкове майно.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1233 ЦК заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Частиною 1 статті 1234 ЦК України визначено, що право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 1235 ЦК України встановлено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Відповідно до заповіту, посвідченого 17.09.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2836, ОСОБА_3 заповіла все її майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, і взагалі все на що за законом на день смерті вона матиме право: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНКОПП НОМЕР_4 2/3 частки, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНКОПП НОМЕР_5 1/3 частку.

Згідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 78218943 від 04.09.2024 року, наданої приватним нотаріусом Арнаут О.В., заповіт від 17.09.2018 року, зареєстрований за № 2836 не змінювався та не скасовувався.

Після смерті ОСОБА_3 відповідно до ст. 1241 ЦК України, особи, які мають право на обов`язкову частку, відсутні.

Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом № 192 від 04.09.2024 року, тобто вважається такою, яка фактично прийняла спадщину (спадкова справа № 95/2024).

Відповідно до ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 у встановлений законом строк відповідно до ст. 1273 ЦК України звернулася до нотаріуса із заявою про відмову у прийнятті спадщини після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7

Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Арнаут О.В. № 559/02-14 від 31.10.2024 року, позивачу було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_3 у зв`язку з тим, що існують самовільно побудовані прибудови, які не були зареєстровані за життя спадкодавця.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні було встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить:

- 1/2 частка ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності, на підставі договору міни від 15.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 5787.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 419213746 від 24.03.2025 року, іншим співвласником зареєстрована:

-1/2 частка ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Черненко С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 3-8209.

Відповідно до технічного паспорту виданого ФОП ОСОБА_6 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що за вказаною адресою фактично розташовано: житловий будинок літ. «А» з верандами літ. «а» та «а1» та господарськими будівлями: сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Г», баня літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «К», сарай літ. «М», вбиральня літ. «Л», вбиральня літ. «Н».

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до висновку експерта № 046/2024 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи за зверненням адвоката Станєва Миколи Івановича в інтересах ОСОБА_1 , складеного 06.12.2024 року судовим експертом Скибінською Тетяною Михайлівною, належна ОСОБА_3 та ОСОБА_4 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 8,9 м2, №1-2 кухня, площею 12,4 м2, №1-3 - житлова, площею 20,8 м2, №1-4 - житлова, площею 11,2 м2, №1-5 санвузол, площею 1,6 м2, №1-6 кухня, площею 3,1 м2, №1-7 веранда, площею 4,9 м2, загальною площею 62,9 м2, в т. ч. житловою 32,0 м2; сарай літ. «Б» з входом в підвал літ. «б»; літня кухня літ. «Г» з тамбуром літ. «г»; баня літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «К»; вбиральня літ. «Н», технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з виходом (виїздом) на вул. Запорозьких козаків із закріпленням за ним частини земельної ділянки загальною площею 0,0527 га.

Відповідно до висновку експерта № 03/03-2025 за результатами судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи за зверненням ОСОБА_7 в інтересах ОСОБА_2 , складеного 30.01.2025 року судовим експертом Цуркан Володимиром Іллічем, належна ОСОБА_2 1/2 частка житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 5,5 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,1 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-5-кухня площею 7,7 кв. м., 2-6-коридор площею 7,2 кв. м., 2-7-санвузол площею 6,0 кв. м.,загальною площею 62,8 кв. м., у тому числі житлової 36,4 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «И» з навісом літ. «и», вбиральня літ. «Л», навіс літ. «О», сарай літ. «П»; господарських споруд: № 1-трубопровід, № 2-вимощення, № 9-хвіртка, технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з виходом (виїздом) на АДРЕСА_3 із закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0225 га.

Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд вважає за необхідне виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за позивачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом право власності на виділені об`єкти нерухомості.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141(в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 484) до компетенції суду не відноситься присвоєння окремого реєстрового номеру виділеним об`єктам нерухомості, за таких обставин позовні вимоги про присвоєння окремого реєстрового номеру виділеній частці не підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту в зв`язку з чим задовольняє позовні вимоги.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 82, 223, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 346, 356, 364, 365 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області(адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями у складі житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 8,9 м2, №1-2 кухня, площею 12,4 м2, №1-3 - житлова, площею 20,8 м2, №1-4 - житлова, площею 11,2 м2, №1-5 санвузол, площею 1,6 м2, №1-6 кухня, площею 3,1 м2, №1-7 веранда, площею 4,9 м2, загальною площею 62,9 м2, в т. ч. житловою 32,0 м2; сарай літ. «Б» з входом в підвал літ. «б»; літня кухня літ. «Г» з тамбуром літ. «г»; баня літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «К»; вбиральня літ. «Н», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0527 га.

Визнати за ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», у складі наступних приміщень: №1-1 - коридор, площею 8,9 м2, №1-2 кухня, площею 12,4 м2, №1-3 - житлова, площею 20,8 м2, №1-4 - житлова, площею 11,2 м2, №1-5 санвузол, площею 1,6 м2, №1-6 кухня, площею 3,1 м2, №1-7 веранда, площею 4,9 м2, загальною площею 62,9 м2, в т. ч. житловою 32,0 м2; сарай літ. «Б» з входом в підвал літ. «б»; літня кухня літ. «Г» з тамбуром літ. «г»; баня літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «К»; вбиральня літ. «Н», який розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0527 га, з визначенням конкретної площі земельної ділянки при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними спорудам, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 ) до ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок з надвірними спорудам, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ідентифікаційний код НОМЕР_6 , 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудам, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 5,5 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,1 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-5-кухня площею 7,7 кв. м., 2-6-коридор площею 7,2 кв. м., 2-7-санвузол площею 6,0 кв. м.,загальною площею 62,8 кв. м., у тому числі житлової 36,4 кв. м.; господарських будівель: сарай літ. «И» з навісом літ. «и», вбиральня літ. «Л», навіс літ. «О», сарай літ. «П»; господарських споруд: № 1-трубопровід, № 2-вимощення, № 9-хвіртка.

Визнати за ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 ), право власності на виділений в окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудам, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані:№№ 2-1-коридор площею 5,5 кв. м., 2-2-житлова кімната площею 11,1 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 15,2 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 10,1 кв. м., 2-5-кухня площею 7,7 кв. м., 2-б-коридор площею 7,2 кв. м., 2-7-санвузол площею 6,0 кв. м., загальною площею 62,8 кв. м., у тому числі житлової 36,4 кв. м.; сарай літ. «И» з навісом літ. «и», вбиральня літ.«Л», навіс літ. «О», сарай літ. «П»; № 1-трубопровід, № 2-вимощення, № 9-хвіртка, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0225 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 02.04.2025 року.

Суддя: О.Я.Присакар