РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ДОДАТКОВЕ

"01" квітня 2025 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Заярного А.М.,

з участю секретаря судових засідань Мухи Р.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротал», Приватне підприємство «Агротал» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

УСТАНОВИВ:

24.03.2025 Жмеринським міськрайонним судом Вінницької області було розглянуто цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротал», Приватне підприємство «Агротал» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Рішенням суду від 24.03.2025 позов було задоволено частково, вирішено усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні належною йому на праві спільної часткової власності 1/3 частки земельної ділянки, яка має загальну площу3,7912 га, кадастровий номер :04:002:0007 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом повернення 1/3 частки вказаної земельної ділянки від Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У решті позовних вимог відмовлено. Вирішено питання щодо стягнення судових витрат.

Однак судом не ухвалено рішення стосовно позовної вимоги про усунення перешкод у користуванні належною позивачу на праві власності земельної ділянки, площею 3,7496 га, кадастровий номер :04:002:0006 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом повернення вказаної земельної ділянки від Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення.

Рішення суду повинно бути повним, тобто повинно вирішувати усі позовні вимоги та усі питання, пов`язані із розглядом спору. Способом усунення неповноти рішення суду є ухвалення додаткового рішення.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 270 ЦПК України, суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення.

Відповідно до положень часин 2-5 цієї статті, заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення. Суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів із дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення. У разі необхідності суд може викликати сторони або інших учасників справи в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви.

Додаткове рішення або ухвалу про відмову в прийнятті додаткового рішення може бути оскаржено.

Відповідно до вимог ч.4 ст.270 ЦПК України, суд не вбачає необхідності викликати сторін в судове засідання, враховуючи характер вирішуваного питання.

Судом було встановлено, що описано у мотивувальні частині рішення Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області від 24.03.2025 по справі №130/2566/23, що ОСОБА_3 являється спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_4 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з 1/3 частки земельної ділянки, площею 3,7496 га, кадастровий номер :04:002:0006 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області.

Як вбачається з копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником 1/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0006 являється ОСОБА_2 , також земельна ділянка перебуває у власності ще двох осіб: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Відповідно до рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 11846616 від 01.11.2015, за ТОВ «Поділля Агропродукт» зареєстроване право оренди на 1/3 частини спірної земельної ділянки. Право оренди зареєстровано на підставі договору оренди землі №б/н від 15.09.2015 та додаткової угода №1 від 26.06.2018, згідно з якою термін дії договору оренди продовжений до 26.06.2025, з правом пролонгації та правом передачі земельної ділянки в піднайм (суборенду), інша 1/3 частина земельної ділянки, яка належна ОСОБА_6 перебуває в оренді ТОВ «ОДЕМО», інша 1/3 частина земельної ділянки, яка належна ОСОБА_5 перебуває в оренді ТОВ «Поділля Агропродукт» .

Судом зроблено висновки, що отримання ОСОБА_2 плати за користування належними йому 1/3 частини двох земельних ділянок не свідчить про укладеність та чинність договорів оренди з відповідачем, а лише підтверджує його згоду на оплатне користування відповідачем його земельною ділянкою та отримання за це відповідної плати без визначення інших істотних умов договору. Тому, за умов не підписання позивачем Додаткової угоди №1 від 26.06.2018 про зміну сторони та внесення змін до Договору оренди землі №б/н від 15.09.2015, яка стосується земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0006, відсутні підстави стверджувати, що між сторонами було погоджено усі істотні умови договору оренди земельних ділянок, а отримання плати саме за користування земельною ділянкою при не укладенні додаткової угоди не свідчить про схвалення орендодавцем умов договору оренди в цілому, однак підтверджує безпідставність користування цим майном відповідачем.

Аналогічні висновки викладені в постановах Верховного суду від 10.07.2024 року у справі № 671/2139/21, у справі № 676/2254/21 від 29.11.2024 та у справі № 742/3162/22 від 30.09.2024.

Оскільки, як встановлено судом, позивач ОСОБА_2 . Додаткової угоди №1 від 26.06.2018 про зміну сторони та внесення змін до Договору оренди землі №б/н від 15.09.2015, яка стосується земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0006 з ПП Агротал» та ТОВ «Поділля Агропродукт» не підписував, відповідно не узгоджував умови договору оренди землі та продовження його дії з новим орендарем, а тому його вимога про повернення належної йому земельної ділянки від Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», є цілком законною та підлягають задоволенню, однак частково, шляхом повернення позивачу тієї частки земельної ділянка, яка перебуває у його власності, а саме 1/3 частки.

На підставі наведеного, керуючись ст. 270 ЦПК України, Суд

ВИРІШИВ:

Ухвалити додаткове рішення у справі за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротал», Приватне підприємство «Агротал» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Позов задовольнити частково.

Усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні належною йому на праві спільної часткової власності 1/3 частки земельної ділянки, яка має загальну площу 3,7496 га, кадастровий номер :04:002:0006 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, шляхом повернення 1/3 частки вказаної земельної ділянки від Товариства з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт», право оренди за яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

У решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 273 ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи: ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , НОМЕР_1 );

Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Агропродукт» (місцезнаходження: 23130, Вінницька область, Жмеринський район, селище Браїлів, вул. Заводська, буд. 7, );

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротал» (місцезнаходження: 23130, Вінницька область, Жмеринський район, селище Браїлів, вул. Заводська, буд. 7, );

Приватне підприємство «Агротал» (місцезнаходження: 23130, Вінницька область, Жмеринський район, селище Браїлів, вул. Заводська, буд. 7, ).

Суддя Андрій ЗАЯРНИЙ