Справа № 175/1701/25
Провадження № 2-о/175/27/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2025 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Озерянської Ж.М.,

за участю секретаря Рожкової Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у селищі Слобожанське цивільну справу за заявою Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: відділ реєстраційних послуг Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Слобожанської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,-

в с т а н о в и в :

В лютому 2025 року заявник звернувся до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, в якій просив суд постановити рішення яким передати безхазяйну річ, а саме: нежитлову будівлю, розрахунковою внутрішньою площею 51,2 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 у комунальну власність Підгородненської міської територіальної громади.

Представник Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Черканова Я.С. надала суду заяву про розгляд справи без її участі, заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади підтримала в повному обсязі та просила задовольнити.

Представник заінтересованої особи відділу реєстраційних послуг Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області надав заяву про розгляд справи без їх участі, не заперечував щодо задоволення заяви.

Представник заінтересованої особи комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Слобожанської селищної ради надав заяву про розгляд справи без їх участі.

Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заява підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України).

В силу п. 7 ч. 1 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Частинами 1, 2 ст. 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Встановлено, що згідно акту №2 виявлення та обстеження загального стану об`єкту, що передбачається для прийняття у власність територіальної громади , як безхазяйне нерухоме майно, комісією встановлено наявність на вул. Горького : житловий будинок та земельну ділянку № НОМЕР_1 в занедбаному стані, земельна ділянка засмічена.

Згідно відповіді КП «БТІ» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області №350 від 16 серпня 2018 року зазначено, що архівні справи та інформація про реєстрацію права власності за адресою АДРЕСА_1 відсутні.

Рішенням Виконавчого комітету Підгородненської міської ради №1261 від 07 листопада 2019 року визнано нерухоме майно(житловий будинок) АДРЕСА_1 безхазяйним та поставлено зазначене майно на облік до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

24 січня 2024 року друкованим засобом масової інформації, а саме газетою «Зоря» було опубліковано оголошення Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області щодо визнання нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 безхазяйним.

Згідно акту обстеження загального стану об`єкту, який взято міською радою як безхазяйне нерухоме майно від 31 січня 2025 року встановлено, що житловий будинок та земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 перебувають у занедбаному стані.

Згідно технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 встановлено наявність на території зазначеного домоволодіння наступні будівлі та споруди: А-1 житловий будинок, а-1 прибудова, а1 Ганок з навісом, №1-4 споруди.

Також до матеріалів справи додано фототаблицю згідно якої вбачається занедбаний стан будинку та земельної ділянки за зазначеною вище адресою.

Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно до вимог ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У відповідності до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами.

Досліджені докази вказують на те, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади.

Враховуючи викладене вище, вимоги Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання нерухомого майна безхазяйним, передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 259, 263-265, 268, 333 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Заяву Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, заінтересовані особи: відділ реєстраційних послуг Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Слобожанської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити.

Визнати нерухоме майно а саме: нежитлову будівлю, розрахунковою внутрішньою площею 51,2 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 безхазяйним.

Передати у комунальну власність територіальній громаді Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, розрахунковою внутрішньою площею 51,2 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Озерянська Ж.М.