Справа № 507/354/25
Провадження № 2/507/179/2025
Номер рядка звіту 9
РІШЕННЯ
"02" квітня 2025 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Дармакуки Т.П.,
при секретарі судового засідання Копищик М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Любашівка в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, в якому в обґрунтування своїх вимог вказувала, що її на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який вона придбала у Фермерського господарства «Зоря» згідно договору купівлі-продажу від 15 серпня 2002 року. 04 лютого 2025 року вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими, але її було відмовлено в зв`язку з тим, що зареєструвати право власності на вищевказаний житловий будинок не має можливості, оскільки надані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Таким чином, позивач в порядку передбаченому законом намагалася зареєструвати право власності на житловий будинок, але в зв`язку з тим, що не має всіх документів, які вимагає реєстратор, вона змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності на даний житловий будинок із господарськими будівлями.
Позивач згідно заяви просила справу розглянути у її відсутність та позов просила задовольнити.
Любашівська селищна рада Одеської області надала до суду клопотання про розгляд справи у відсутність представника, заперечень по справі не має.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 17 лютого 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в загальному порядку (а.с.35).
Ухвалою від 14 березня 2025 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності, а тому судом ухвалено про розгляд справи у відсутність сторін.
У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснювалося.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але її відмовлено.
Державний реєстратор у своїй відповіді від 04 лютого 2025 року повідомив, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, а саме відсутній документ, який підтверджує право власності на будинок (а.с.21).
В судовому засіданні встановлено, що позивачу належить житловий будинок літ. «А» загальною площею 65,3 кв.м, житловою площею 49,5 кв.м., із господарськими будівлями: літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Д», колодязь - № І, який розташований: АДРЕСА_1 ., який вона придбала у ФГ «Любашівська зоря». Зазначені обставини підтверджуються договором від 15 серпня 2002 року, висновком про технічний стан житлового будинку, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями, довідкою Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про зареєстрованих осіб /а.с.9-22/.
Відповідно до висновку Любашівського РБТІ загальна вартість житлового будинку із господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 , становить 216 066 грн.
Згідно відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 29 липня 2008 року внесені відомості щодо припинення ФГ «Любашівська Зоря» як юридичної особи, підстава припинення: у зв`язку із визнання банкрутом.
Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права.
Відповідно до ч. 1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Положенням ч.1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частина друга цієї ж статті встановлює, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Разом із тим, згідно ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позовна будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи необмежений представник відповідної сторони
у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження усправі. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Судом встановлено, що позивач придбала із розстрочкою платежу у фермерському господарстві «Фермерська Зоря» згідно договору купівлі-продажу від 15 серпня 2002 року, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , проте ФГ «Фермерська Зоря» ліквідовано, у зв`язку з визнанням банкрутом , про що свідчить запис від 29 серпня 2008 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, за час своєї діяльності ФГ не заявляло про свої права на будинок, розірвання договору, тощо; строк розрахунку по договору закінчився 31 грудня 2010 року.
Таким чином, в результаті вищезазначених обставин, позивач позбавлена можливості оформити своє право власності на житловий будинок в позасудовому порядку, тому суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на житловий будинок із господарськими будівлями, що розташований по по АДРЕСА_1 .
Розподіл судових витрат між сторонами
Частини 1-3 статті 134 ЦПК України визначають, що разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач не просив вирішити питання щодо розподілу судових витрат, а отже підстави для відшкодування витрат відсутні.
Підстави для негайного виконання рішення відсутні.
Заходи забезпечення позову по даній цивільній справі не застосовувалися.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) право приватної власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 65,3 кв.м, житловою площею 49,5 кв.м., із господарськими будівлями: літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Д», колодязь - № І, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1 , загальною вартістю 216 066 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т.П. Дармакука