"27" березня 2025 р. Справа № 363/5945/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2025 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Рудюка О.Д.,

за участю:

секретаря судового засідання Бобрової Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний Дім-34» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Рідний Дім-34» звернулось до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 . Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що ОСББ «Рідний Дім-34» створено відповідно до ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції багатоквартирного житлового будинку та утримання прибудинкової території. Балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є ОСББ «Рідний Дім-34». Розміри внесків співвласників на управління (утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території), внесків до ремонтного та резервного фондів, одноразового внеску на розвиток будинку затверджені протоколом та статутом ОСББ «Рідний Дім-34».

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , отримує послуги та зобов`язана вчасно щомісяця сплачувати за це кошти. Однак, відповідач системно не сплачує внески та обов`язкові платежі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 14 443,66 грн., яка складається з наступного: 8 741,61 грн. заборгованості по внесках за утримання будинку з липня 2023 року по вересень 2024 року; 402,10 грн. заборгованості по внесках на ремонтний фонд з липня 2023 року по вересень 2024 року; 796,21 грн. заборгованості по внесках в резервний фонд з липня 2023 року по вересень 2024 року; 1 367,00 грн. заборгованості з разового внеску; 2 156,71 грн. заборгованості за опалення за період з листопада 2023 року по березень 2024 року; 980,03 грн. заборгованості по внесках на загально будинкові витрати по опаленню за період з листопада 2023 року по березень 2024 року. На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 14 443,66 грн.

22.11.2024 року ухвалою суду відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, до суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Крім того, відповідач не скористалась своїм правом та не подала до суду відзив на позовну заяву.

Суд за згодою представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч.1 ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до частин 1, 2, 3 статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

ОСББ «Рідний Дім-34» створено відповідно до ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для комплексного обслуговування об`єкту, що підтверджується витягом з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Балансоутримувачем багатоквартирного жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є ОСББ «Рідний Дім-34», що підтверджується витягом з протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний Дім-34» від 01.07.2023 року.

Відповідно до копії витягу з протоколу загальних зборів ОСББ «Рідний Дім-34» від 01.07.2023 року, затверджено розміри внесків співвласників, на утримання та опалення будинку.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна сформованого 04.11.2024 року.

Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість за житлово-комунальні послуги, за період з липня 2023 року по вересень 2024 року у ОСОБА_1 виникла заборгованість перед ОСББ «Рідний Дім-34» у розмірі 14 443,66 грн.

Відповідно до пп. 1, 2, 3, 4 ч.1 ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Згідно до ч.2 ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Відповідно до вимог ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням згідно з вимогами, встановленими законодавством.

Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно до п.4 ч.2 ст.25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

У зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує свої зобов`язання, з ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню сума заборгованості у розмірі 14 443,66 грн.

Щодо стягнення судових витрат з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Рідний Дім-34», суд дійшов до наступного.

Згідно до ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, в тому числі, витрати на професійну правничу допомогу; витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду (п.1, 4 ч.3 ст.133 ЦПК України).

Положеннями статті 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

21.11.2023 року між адвокатом Халупний А.В. (виконавець) та ОСББ «Рідний Дім-34» (замовник) укладено договір №21/11/23 про надання правничої допомоги згідно якого, виконавець, за завданням замовника надає правничу допомогу та юридичні послуги, які полягають в: наданні необхідних консультацій (усних та письмових; висловленні юридичної думки (точки зору); представництва інтересів замовника на переговорах, перед третіми особами (фізичними та юридичними особами), в державних органах, в органах місцевого самоврядування; представництва інтересів замовника в загальних, господарських, адміністративних судах усіх рівнів ( у т.ч. Верховному Суді) з усіх питань, з усіма правами замовника як учасника відповідних процесів будь-яких проваджень без виключення; захисту замовника у кримінальних провадженнях у досудовому розслідуванні та судовому розгляді; представництва замовника у виконавчих провадженнях; представництві замовника перед третіми особами; підготовці та аналізі юридично значимих документів та організації вчинення правочинів, тощо; інші види послуг, погоджені сторонами у відповідній додатковій угоді до цього договору (п.1.1.).

01.11.2024 року між адвокатом Халупний А.В. (виконавець) та ОСББ «Рідний Дім-34» (замовник) укладено додаткову угоду до договору №21/11/23 про надання правничої допомоги від 21.11.2023 року згідно якої, предметом договору №21/11/23 про надання правничої допомоги від 21.11.2023 року є надання виконавцем замовнику юридичних послуг і правової допомоги, що полягають у представництві інтересів замовника у Вишгородському районному суді Київської області щодо стягнення заборгованості з власника квартири АДРЕСА_3 , на користь замовника (п.1).

Як вбачається з акту №1/11 прийому-передачі наданих послуг до договору №21/11/23 про надання правничої допомоги від 01.11.2024 року, адвокат Халупний А.В. надав ОСББ «Рідний Дім-34» правничу допомогу загальною вартістю 3 500,00 грн.

Згідно копії платіжної інструкції №332 від 01.11.2024 року ОСББ «Рідний Дім-34» сплатило ОСОБА_2 3 500,00 грн., за підготовку і подання позовної заяви про стягнення заборгованості з власника квартири АДРЕСА_4 згідно договору №21/11/23 від 22.11.2023 року

Згідно до п.1 ч.2 ст.137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

Витрати за надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою, чи тільки має бути сплачено (пункт 1 частини 2 статті 137 ЦПК України).

Вищевказана правова позиція висловлена Об`єднаною палатою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду у постановах: від 03 жовтня 2019 року у справі №922/445/19, від 22 січня 2021 року у справі №925/1137/19, Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у постановах: від 02 грудня 2020 року у справі №317/1209/19 (провадження №61-21442св19), від 03 лютого 2021 року у справі №554/2586/16-ц (провадження №61-21197св19), від 17 лютого 2021 року у справі №753/1203/18 (провадження №61-44217св18), від 15.06.2021 року по справі №159/5837/19.

Отже, суд приходить до висновку, що з ОСОБА_1 підлягають стягненню на користь ОСББ «Рідний Дім-34» понесені судові витрати на правову допомогу у розмірі 3 500,00 грн.

Крім того, згідно ч.1 ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати понесені останнім у вигляді судового збору.

Керуючись статтями 4, 5, 10, 12, 133, 137, 141, 263, 354 ЦПК України, пп.1, 2, 3, 4 ч.1 ст.12, ч.2 ст.12, статтями 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.5 ч.3 ст.20, 25, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.509, 526 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний Дім-34» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний Дім-34» заборгованість у розмірі 14 443,66грн., витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 500,00грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рідний Дім-34» (ЄДРПОУ 44949455, 07354, Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, вул. Захисників України, 34).

Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_5 ).

Повний текст рішення складено 01 квітня 2025 року.

Суддя О.Д. Рудюк