Справа № 539/1141/25
Провадження № 2/539/706/2025
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 квітня 2025 року Лубенський міськрайонний суд
у складі: головуючого судді Даценка В.М.,
за участю секретаря судового засідання Шрейтер С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі,-
ВСТАНОВИВ:
01.11.2016 між ним та ПрАТ «Райз-Максимко» було укладена договір оренди землі , згідно якого він передав в строкове платне користування вказану земельну ділянку строком на 7 (сім) років.
01.01.2018 року відповідно до Додаткової угоди про зміну сторони та внесення змін до Договору оренди землі б/н від 01.11.2016 року, термін дії договору було продовжено та ТОВ «РАЙЗ-СХІД» набуло право оренди на вищевказану земельну ділянку.
Пунктом 4.3. Додаткової угоди передбачено, що сторони домовилися, що строк дії Договору продовжується до 03.11.2023 року, сплив якого починається з моменту підписання Сторонами даної Угоди, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 03.04.2018 року №119487057.
Однак, станом на дату подачі позовної заяви відповідач не виконав свої зобов`язання по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою за 2023 рік, що підтверджується виписками по надходженням по картці/рахунку за період 01.11.2023-30.11.2023р.р.; 01.12.2023 31.12.2023р.р.; 01.01.2024 31.12.2024р.р.; 01.01.2025 09.02.2025р.р..
На підставі вищевикладеного позивач прохає стягнути з відповідача вищевказану заборгованість за договором оренди землі у розмірі 12 957,14 грн., а також 1 211 грн. 20 коп. судового збору та 4 542 грн. витрат на правову допомогу.
Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 11.03.2025 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
У судове засідання представниця позивача не з`явилася направивши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення не заперечує.
Представник відповідача ТОВ «Райз-Схід» в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Відзиву на позов, клопотань не надав.
Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що цивільне судочинство згідно частин 1-3 статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та відповідно до частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд дійшов такого висновку.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 119487057, 03.04.2018 був зареєстрований договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.11.2016, видавник: ПАТ «Райз-Максимко», ОСОБА_1 додаткова угода, серія та номер, виданий 01.01.2018, видавник сторони додаткової угоди (а.с.13).
01.11.2016 між сторонами було укладено Додаткову угоду б/н, термін дії договору було продовжено та ТОВ «РАЙЗ-СХІД» набуло право оренди на вищевказану земельну ділянку (а.с.12).
Пунктом 4.3. Додаткової угоди передбачено, що сторони домовилися, що строк дії Договору продовжується до 03.11.2023 року, сплив якого починається з моменту підписання Сторонами даної Угоди, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 03.04.2018 року №119487057.
Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Доказами в розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).
Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Як вказує позивач і не заперечив відповідач, останній в порушення строку та обов`язку, передбачених вищевказаним договором оренди землі та додаткової угоди до нього, не здійснив виплату орендної плати за 2023 рік у розмірі 12 957 грн. 14 коп.
На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог.
Тому суд, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності приходить до висновку про задоволення позовних вимог та стягнення заборгованості за вищевказаним договором оренди землі за 2023 рік у розмірі 12 957 грн. 14 коп.
Згідно ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача ТОВ «Райз-Схід» на користь позивача підлягає судовий збір, у розмірі 1 211 грн. 20 коп., сплачений останнім при зверненні до суду (а.с.1).
Відповідно до частин 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Що стосується витрат на професійну правничу допомогу, то відповідно до частин 1, 2 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження понесення витрат на правничу допомогу позивачем надано Договір про надання правничої допомоги №17 від 10.03.2025 (а.с.20-21), попередній(орієнтовний) розрахунок на правову допомогу згідно вищевказаного договору (а.с.19), копію ордена на надання правничої допомоги (а.с.5) копію свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю (а.с.22).
Оскільки позивачем документально підтверджено понесення витрат на оплату правничої допомоги, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним витрати на правничу допомогу у даній справі у розмірі 4 542 грн. 00 коп.
Керуючись ст. ст. 2,10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 263, 265, 280-284 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 211 грн 20 коп. та 4 542 грн. 00 коп. витрат на правничу допомогу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Якщо повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення позивач має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса проживання/реєстрації: АДРЕСА_1 .
Суддя Лубенського
міськрайонного суду В.М.Даценко