Справа № 588/2147/24
Провадження № 2-о/588/34/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2025 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючого судді Огієнка О.О., за участю: секретаря судових засідань Гаврилович Я.Д., представниці заявника Івах Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Тростянецької міської ради про визнання безхазяйною нерухомої речі та передання у комунальну власність,

У С Т А Н О В И В:

Тростянецька міська рада у листопаді 2024 року звернулася до суду із указаною заявою мотивуючи вимоги тим, що у 2023 році міською радою на території Тростянецької міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1 .

Пошук можливих власників вказаного нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з чим міська рада звернулася до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно із проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно.

24.04.2023 державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, що розташована по АДРЕСА_1 .

Про взяття на облік вказаного нерухомого майна, як безхазяйного, Тростянецькою міською радою у обласному щотижневику «Круглий двір» за № 17 (1190) від 27.04.2023 було опубліковано оголошення. З дня опублікування повідомлення до Тростянецької міської ради із зацікавлених осіб ніхто не звернувся з підтвердженням права власності.

Посилаючись на вказані обставини, заявник просить суд визнати нежитлову будівлю розташовану по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати її до комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади в особі Тростянецької міської ради.

Ухвалою суду від 25.11.2024 прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд.

У судовому засіданні представниця заявника заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити.

Заслухавши пояснення представниці заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з таких мотивів.

Судом установлено, що на виконання розпорядження в.о. міського голови за № 2302/1 від 23.02.2023 «Про створення комісії щодо обстеження нерухомого майна на території міста Тростянець, що можуть бути визнано відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном» комісією у складі працівників Тростянецької міської ради 24.02.2023 було проведено обстеження нежитлової будівлі, що розташована по АДРЕСА_1 . В ході обстеження було встановлено, що нежитлова будівля тривалий час не використовується, знаходиться в занедбаному стані та має ознаки безхазяйної. За словами старости Дернівського старостинського округу, свого часу в даній будівлі розміщувалася аптека, але вже з 2005 року приміщення пустують. Будівля цегляна площею забудови близько 180 кв.м., покрівля шиферна. Є основний вхід у приміщення та два додаткових. Віконні блоки дерев`яні, майже всі вікна обладнані захисними металевими решітками. Інженерні мережі відсутні. Сходи зруйновані. Вхідні двері замкнені. Обстеження внутрішніх приміщень не проводилося. Прилегла територія перебуває у занедбаному стані, поросла деревами, кущами та бур`янами (а.с. 7).

Обставини, що викладені в акті обстеження нежитлової будівлі підтверджуються світлинами (а.с. 8-11).

Згідно довідки виданої старостою Дернівського старостинського округу ОСОБА_1 від 17.03.2023 за АДРЕСА_2 знаходиться будівля, яка тривалий час не використовується (приблизно з 2005 року), власники будівлі не відомі. В погосподарських книгах за 2021-2025 роки, а також у по господарських книгах за попередні роки запис по даному господарству відсутній (а.с. 21).

Згідно довідки виданої КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 27.03.2023 за № 68 інвентарна справа на нерухоме майно по АДРЕСА_1 відсутня (а.с. 5).

Відповідно до повідомлення Сумської обласної державної адміністрації - Сумської обласної військової адміністрації від 11.02.2025 за №01-49/2063 нежитлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1 на балансі апарату Сумської ОДА не перебуває (а.с. 32).

Згідно повідомленням Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях від 18.02.2025 за № 10-214-00344 відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися, тому у реєстрі майно за вказаною адресою не обліковується (а.с. 36).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 24.04.2023 за № 329969300 нежитлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1 державним реєстратором Тростянецької міської ради була взята на облік 24.04.2023, як безхазяйне нерухоме майно (а.с. 6).

Також про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, Тростянецькою міською радою у обласному щотижневику «Круглий двір» від 27.04.2023 за № 17 (1190) було опубліковано відповідне оголошення (а.с. 3, 4).

Відповідно до положень ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Тростянецької територіальної громади Сумської області є Тростянецька міська рада.

Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи вищевикладене, оскільки встановлено, що об`єкт нерухомості є безхазяйним майном, власника вказаного майна не виявлено, з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік минуло більше одного року, тому суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись вимогами статей 10, 13, 81, 259, 263-265, 268, 293, 332, 333 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Тростянецької міської ради про визнання безхазяйною нерухомої речі та передання у комунальну власність - задовольнити.

Визнати нежитлову будівлю розташовану по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати її до комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади в особі Тростянецької міської ради (адреса місцезнаходження: вул. Миру, буд. 6, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область, 42600, ).

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 03.04.2025.

Суддя О. О. Огієнко