Ширяївський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2025 року

Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

Головуючого судді Тарасенка М.С.,

при секретарі судового засідання Логвенюк О.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «АТЛАНТА» до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів, -

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «АТЛАНТА» звернулосьв суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів посилається на те, що 01 липня 2020 року між «АТЛАНТА» Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 було укладено договір № 29/81 про надання послуг. Відповідно до п. 1. Договору, Виконавець зобов`язаний надати Замовнику інформаційно-посередницькі послуги, пов`язані з придбанням Замовником об`єкта нерухомості двокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . У відповідності до п. 6. Договору, вартість послуг, що надаються Виконавцем за Договором, складає 34671 гривня 00 копійок. Як передбачено п. 7. Договору, Замовник зобов`язується сплатити Виконавцю вартість наданих послуг в наступному порядку: частину винагороди у розмірі 13335 гривень 00 копійок, що еквівалентно 500 (п`ятсот) доларів США за офіційним курсом Замовник сплачує Виконавцю в момент підписання Договору в рахунок часткової оплати послуг у відповідності до п. З Договору; решту винагороди у розмірі 21336 гривень 00 копійок, що еквівалентно 800 доларів США за офіційним курсом, Замовник сплачує в момент нотаріального посвідчення Договору відчуження.

На виконання п.3 Договору про надання послуг, 01.07.2020 року, між відповідачем та ОСОБА_2 (далі-Власник) було укладено договір №29/81 про намір укласти угоду (далі - Договір про намір). Згідно п. 1.1. Договору про наміри укласти угоду №29/81 від 01.07.2020 року, Власник та Набувач зобов`язались укласти договір відчуження, згідно якого Власник передає у власність Набувачу квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено строк укладання договору не пізніше 22.07.2020 року.

В день укладання договору про наміри укласти угоду № 29/81 від 01.07.2020 року відповідачем сплачено частину винагороди, згідно з п. 7 Договору про надання послуг у розмірі 13 335 гривень 00 копійок, що еквівалентно 500 доларів США за офіційним курсом, та підписано акт виконаних робіт від 01.07.2020 року.

На виконання своїх обов`язків за договором про надання послуг, Позивач належним чином виконував свої обов`язки за договором, надавав консультації з питань придбання нерухомості, здійснив підбор варіанту, враховуючи побажання Відповідача використовуючи наявну базу даних, організовував огляд Об`єкту, вивчення правовстановлюючих документів на Об`єкт, узгодив порядок розрахунків, строків укладення угоди, створив умови для перемовин між покупцем та продавцем.

20.07.2020 року Відповідач надав ТОВ «АТЛАНТА» повідомлення про відмову від придбання вищевказаного об`єкту нерухомості.

Пункт 9 Договору про надання послуг встановлює, що якщо Договір не може бути виконаний з вини Замовника, він сплачує Виконавцю штраф у розмірі 100% вартості послуг, що передбачений п. 6 цього Договору, з заліком частини винагороди, отриманий Виконавцем в момент підписання Договору.

Враховуючи те, що Відповідачем було здійснено часткову оплату послуг, сума штрафу, що підлягає оплаті за Договором про надання послуг складає 21 336 гривень 00 копійок.

Договором про намір укласти угоду №29/81 від 01.07.2020 року у п.4.6. передбачено, що у разі , якщо договір відчуження об`єкта не буде укладений і нотаріально посвідчений внаслідок невиконання (неналежного виконання) Набувачем своїх зобов`язань або відмови його від виконання зобов`язань за Договором, «забезпечувальний платіж» залишається у Власника, в зв`язку з одностороннім невиконанням (неналежним виконанням) зобов`язань Набувачем. Також, в такому випадку Набувач зобов`язується сплатити Агенству штраф у розмірі 5% від ціни об`єкта, зазначеної в п.2.1. Договору.

21 липня 2020 року між трьома сторонами підписана угода про розірвання Договору № 29/81 про намір класти угоду від 01.07.2020 року у зв`язку з односторонньою відмовою Набувача та зафіксували, що забезпечувальний платіж у відповідності до п.4.6. Договору залишається у Власника. Сплачувати штрафні санкції Агенству в добровільному порядку Відповідач відмовився.

Штраф за Договором про намір укласти угоду складає 35568 гривень 78 копійок, таким чином, загальна сума штрафних санкцій складає 56 904 гривні 78 копійок.

Представник позивача надав суду заяву в якій підтримав заявлені вимоги, просить суд їх задовольнити та розглянути справу за його відсутністю.

Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином, у судове засідання не з`явився.

З`ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Судом встановлено, що 01 липня 2020 року між «АТЛАНТА» Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 було укладено договір №29/81 про надання послуг.

Відповідно до п. 1. Договору, Виконавець зобов`язаний надати Замовнику інформаційно-посередницькі послуги, пов`язані з придбанням Замовником об`єкта нерухомості двокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до п. 6. Договору, вартість послуг, що надаються Виконавцем за Договором, складає 34671 гривня 00 копійок.

Як передбачено п. 7. Договору, Замовник зобов`язується сплатити Виконавцю вартість наданих послуг в наступному порядку:

- частину винагороди у розмірі 13335 гривень 00 копійок, що еквівалентно 500 (п`ятсот) доларів США за офіційним курсом Замовник сплачує Виконавцю в момент підписання Договору в рахунок часткової оплати послуг у відповідності до п. З Договору;

- решту винагороди у розмірі 21336 гривень 00 копійок, що еквівалентно 800 доларів США за офіційним курсом, Замовник сплачує в момент нотаріального посвідчення Договору відчуження.

На виконання п.3 Договору про надання послуг, 01.07.2020 року, між відповідачем та ОСОБА_2 (далі-Власник) було укладено договір №29/81 про намір укласти угоду (далі - Договір про намір).

Згідно п. 1.1. Договору про наміри укласти угоду №29/81 від 01.07.2020 року, Власник та Набувач зобов`язались укласти договір відчуження, згідно якого Власник передає у власність Набувачу квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено строк укладання договору не пізніше 22.07.2020 року.

В день укладання договору про наміри укласти угоду №29/81 від 01.07.2020 року відповідачем сплачено частину винагороди, згідно з п. 7 Договору про надання послуг у розмірі 13335 гривень 00 копійок, що еквівалентно 500 доларів США за офіційним курсом, та підписано акт виконаних робіт від 01.07.2020 року.

На виконання своїх обов`язків за договором про надання послуг, Позивач належним чином виконував свої обов`язки за договором, надавав консультації з питань придбання нерухомості, здійснив підбор варіанту, враховуючи побажання Відповідача використовуючи наявну базу даних, організовував огляд Об`єкту, вивчення правовстановлюючих документів на Об`єкт, узгодив порядок розрахунків, строків укладення угоди, створив умови для перемовин між покупцем та продавцем.

Але, 20.07.2020 року Відповідач надав «АТЛАНТА» ТОВ повідомлення про відмову від придбання вищевказаного об`єкту нерухомості.

Пункт 9 Договору про надання послуг встановлює, що якщо Договір не може бути виконаний з вини Замовника, він сплачує Виконавцю штраф у розмірі 100% вартості послуг, що передбачений п. 6 цього Договору, з заліком частини винагороди, отриманий Виконавцем в момент підписання Договору.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідачем було здійснено часткову оплату послуг, сума штрафу, що підлягає оплаті за Договором про надання послуг складає 21 336 гривень 00 копійок.

Договором про намір укласти угоду №29/81 від 01.07.2020 року у п.4.6. передбачено, що у разі , якщо договір відчуження об`єкта не буде укладений і нотаріально посвідчений внаслідок невиконання (неналежного виконання) Набувачем своїх зобов`язань або відмови його від виконання зобов`язань за Договором, Набувач зобов`язується сплатити Агенству штраф у розмірі 5% від ціни об`єкта, зазначеної в п.2.1. Договору.

21 липня 2020 року між трьома сторонами підписана угода про розірвання Договору № 29/81 про намір класти угоду від 01.07.2020 року у зв`язку з односторонньою відмовою Набувача, сплачувати штрафні санкції Агенству в добровільному порядку Відповідач відмовився.

Штраф за Договором про намір укласти угоду складає 35 568 гривень 78 копійок, таким чином, загальна сума штрафних санкцій складає 56 904 гривні 78 копійок.

У відповідності до ст. 903 ЦК України , якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов`язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов`язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України: цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з нормами ст.ст. 12 , 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Стаття 76 ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, а відповідно до ч. 2 ст. 78 цього ж Кодексу обставини справи, які за законом мають бути підтверджені засобами доказування, не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є будь-які документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

З огляду на зазначене, суд оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, приходить до висновку, що вимоги позивача «АТЛАНТА» Товариство з обмеженою відповідальністю знайшли своє підтвердження, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Крім того, у відповідності зі ст. 141 ЦПК України , стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Отже, з відповідача на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при подані позовної заяви до суду судовий збір у розмірі 2102,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 18, 76-81, 89, 131 141, 211, 223, 258, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «АТЛАНТА» про стягнення грошових коштів - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Долинське) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АТЛАНТА» (ідентифікаційний код 32416836, розрахунковий рахунок НОМЕР_2 в ПАТ «Банк Восток) грошові кошти у розмірі 56 904 гривні 78 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Долинське) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АТЛАНТА» (ідентифікаційний код 32416836, розрахунковий рахунок НОМЕР_2 в ПАТ «Банк Восток) судові витрати у розмірі 2102 гривні 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішеня суду складений 01 квітня 2025 року.

Суддя М. Тарасенко