г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/860/25
Номер провадження 2/213/931/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2025 року м. Кривий Ріг

Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Алексєєва О.В., за участі секретаря судового засідання - Довгої А.В., розглянув заочно у відкритому судовому засіданні, у залі судових засідань №3 в порядку спрощеного позовного провадження без участі сторін цивільну справу №213/860/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРЕМОГИ,9.КР" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків,

У С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовної заяви.

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості зі сплати внесків (платежів) за управління багатоквартирним будинком у розмірі 11 114,60 грн. В обґрунтування позову зазначає, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1 . Власниками квартир у цьому будинку створено ОСББ. Позивачем у повному обсязі виконуються обв`язки, визначені законодавством та статутом. Відповідачка свій обов`язок зі сплати платежів (внесків) належним чином не виконує, у зв`язку чим утворилася заборгованість. Просить стягнути з відповідачки вищезазначену суму заборгованості, а також сплачений судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

Процесуальні дії у справі.

26 лютого 2025 року позовна заява надійшла до суду.

27 лютого 2025 року та 04 березня 2025 року отримано інформацію про зареєстроване місце проживання відповідачки.

05 береня 2025 року позовна заява прийнята до розгляду, провадження у справі відкрито. Розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Інші процесуальні дії у справі судом не здійснювались.

Заяви, клопотання.

Сторони в судове засідання не з`явились, представник позивача заперечень проти заочного розгляду справи не надав.

Порядок виклику відповідачки до суду, передбачений ЦПК України, дотримано, однак у судове засідання вона не з`явилася, про причини неявки не повідомила, правом на подання відзиву на позов не скористалася, будь-яких заяв, клопотань від неї не надходило.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, що відповідає положенням ч.4 ст.223 та ст.280 ЦПК України.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРЕМОГИ,9.КР" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 23 лютого 2016 року.

Метою створення ОСББ "ПЕРЕМОГИ,9.КР" є забезпечення і захист прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для плати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом (п. 1 розділу ІІ статуту).

Пунктом 2 розділу ІV статуту визначено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Загальними зборами співвласників 28 травня 2016 року ухвалено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 3,15 грн/м2.

Загальними зборами співвласників 10 жовтня 2020 року ухвалено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території 24,35 грн/м2.

Розмір заборгованості за адресою: АДРЕСА_3 станом на 01 січня 2025 року становить 11 114,60 грн.

08 грудня 2024 року позивач надіслав відповідачці досудову вимогу про сплату заборгованості зі сплати внесків.

Зміст спірних правовідносин.

Викладеним обставинам відповідають правовідносини, які витікають з належного виконання співвласником багатоквартирного будинку зобов`язань зі сплати належним платежів (внесків).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 525 ЦК України, передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом(ст. 322 ЦК України).

Відповідно до ст.385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таким чином, об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до положень статті 4 вищезазначеного Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ч.1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Положеннями статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Висновок суду.

На підставі ст. ст. 12, 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, кожна сторона також несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Позивачем доведено, що за адресою: АДРЕСА_3 належним чином не сплачуються внески на утримання будинку та прибудинкової території, а отже позивач правомірно звернувся до суду за захистом порушеного права.

В той же час, позивачем не надано доказів належності квартири

АДРЕСА_1 відповідачці у справі ОСОБА_1 .

Надана позивачем власноруч сформована довідка, відповідно до якої відповідачка є власником кв. АДРЕСА_1 та зареєстрована за цією адресою спростовується довідкою Виконкомом Криворізької міської ради від 04 березня 2025 року, відповідно до якої станом на 03 березня 2025 року місце проживання ОСОБА_1 не зареєстроване у місті Кривому Розі Дніпропетровської області.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Позивачем на підтвердження своїх позовних вимог не надано доказів порушення відповідачкою його невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Отже, оцінив кожний доказ з точки зору їх належності та допустимості, а сукупності доказів з точки зору достатності та взаємозв`язку суд вважає, що позовні вимоги не обґрунтовані та в їх задоволенні необхідно відмовити.

Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір у разі відмови в позові покладається на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 13, 76-81, 89, ч.1 ст.141, 263, 265, 274-279, 280-282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРЕМОГИ,9.КР" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільно-процесуальним законодавством.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРЕМОГИ,9.КР", місцезнаходження: пр. Перемоги, буд.9, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, .

Відповідачка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Дата складення повного тексту судового рішення - 03 квітня 2025 року.

Суддя О.В. Алексєєв