Справа № 502/2364/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2025 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Березнікова О.В.,

за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Кілійського районного суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом у якому, з врахуванням уточнень, посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки загальною площею 3,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 080073 від 10.04.1998 та 1/2 частина житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_3 . Після смерті батька залишилося спадкове майно, яке складається із земельної ділянки загальною площею 3,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 080074 від 10.04.1998 та 1/2 частина житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_1 , належний померлим батькам позивачки. Вказану спадщину після смерті батьків позивачка прийняла, проте оригінали правовстановлюючих документів відсутні. У зв`язку з цим звернулася до суду з вказаним позовом.

Просить суд визнати за нею право власності на вказане спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті батьків, встановити факт належності померлим батькам в рівних частках по 1/2 частині кожному житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , та встановити факт належності позивачці та померлому батькові по 1/2 частині кожному земельної ділянки площею 3,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 080073, за спадщиною після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, її представник подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, надали заяву про проведення розгляду справи без участі представника, позовні вимоги визнали.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала в АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 26.02.2009 та Витягом з домової книги щодо реєстрації місця проживання.

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, яке складається із земельної ділянки загальною площею 3,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 080073 від 10.04.1998 з додатками, та 1/2 частина житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_1 ), який належав померлій ОСОБА_2 та батьку позивачки ОСОБА_3 в рівних частках, проте право на житловий будинок належним чином зареєстроване не було.

Відповідно до технічного паспорта від 27.03.2025 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: літ. А житловий будинок (загальною площею 70,8 кв. метра, житловою площею 55,6 кв. метра), літ. Б- лазня, літ. В-сарай, №1-2 надвірні споруди. Рік побудови 1990.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняли в рівних частках позивачка, а також чоловік померлої та батько позивачки ОСОБА_3 , оскільки проживали за однією адресою зі спадкодавцем, що підтверджується Витягом з домової книги щодо реєстрації місця проживання та довідкою Кілійської міської ради від 27.7.2018 №1521.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_3 , який на день смерті проживав в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_2 ), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 13.02.2013 та Витягом з домової книги щодо реєстрації місця проживання.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається із земельної ділянки загальною площею 3,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 080074 від 10.04.1998 з додатками та 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а також 1/2 частина земельної ділянки площею 3,34 га та 1/4 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які померлий успадкував після смерті дружини ОСОБА_2 .

Спадкові справи після смерті батьків позивачки не заводилися, що підтверджується інформаційними довідками зі Спадкового реєстру.

З матеріалів справи встановлено, що позивачка є донькою померлих ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідно останній є чоловіком ОСОБА_2 , відтак позивачка є спадкоємцем першої черги за законом, яка спадщину після смерті батьків прийняла.

Позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, зважаючи на відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно, звернулася за захистом своїх прав до суду.

Наведені докази є належними та допустимими, оскільки отримані у встановленому законом порядку, містять інформацію щодо предмету доказування, узгоджуються між собою, не заперечуються сторонами та не викликають сумніву щодо їх достовірності.

Підстави позову, зміст позовних вимог та встановлені судом фактичні обставини справи свідчать про те, що між сторонами виникли правовідносини з приводу спадкування, що врегульовано нижченаведеними нормами цивільного законодавства станом на час виникнення спірних правовідносин.

Згідно ч.1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст..1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до частини першої статті 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

У відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права.

Пленум Верховного Суду України в абз.3 п.23 постанови №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.

Умовою переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до п.3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12, постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц, постанові Великої Палати Верховного Суду від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення" (втратила чинність 30 грудня 2004 року) було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при цьому введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 05 серпня 1992 року, не передбачалося.

Належним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Слід зазначити, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпні 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Відповідно до частини другої статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з частиною третьою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Оцінюючи підстави виникнення права власності на новостворене майно суд враховує, що правовідносини щодо будівництва садових будинків і набуття прав на них до 05 серпня 1992 року регламентувалися нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року, а не нормами ЦК України від 16 січня 2003 року.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно з частинами першою та другою статті 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права.

Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Враховуючи зазначене, до предмету доказування у цій справі належать обставини щодо часу будівництва будинку садибного типу з господарськими спорудами.

З технічного паспорту на спірний будинок чітко встановлено, що роком побудови житлового будинку є 1990 рік.

Отже, у судовому засіданні повністю знайшов своє підтвердження факт, що позивачка є спадкоємцем за законом після смерті батьків. Вищенаведене спадкове майно належало спадкодавцям. Позивачка спадщину після смерті батьків прийняла.

Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 19, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності в рівних частках по 1/2 частині кожному ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_1 ).

Встановити факт належності в рівних частках по 1/2 частині кожному ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , земельної ділянки площею 3,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 080073 від 10.04.1998, за спадщиною після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку площею 3,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 080073 від 10.04.1998, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку площею 3,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 080074 від 10.04.1998, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: літ. А житловий будинок (загальною площею 70,8 кв. метра, житловою площею 55,6 кв. метра), літ. Б- лазня, літ. В-сарай, №1-2 надвірні споруди, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.В. Березніков