Справа № 703/1318/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2025 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Ігнатенко Т.В.

секретар судових засідань Яковенко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Сміла Черкаського району Черкаської області в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Смілянської міської ради, заінтересована особа виконавчий комітет Смілянської міської ради, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

встановив:

11 березня 2025 року Смілянська міська рада звернулася до Смілянського міськрайонного суду Черкаської області з вищевказаною заявою, в якій просить передати безхазяйну нерухому річ групу нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 , загальною площею 362,7 кв.м., у власність Смілянської міської територіальної громади в особі Смілянської міської ради.

Заяву обґрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 , знаходиться безхазяйне нерухоме майно група нежитлових приміщень, загальною площею 362,7 кв.м. Відповідно до листа Смілянського відділку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 30 серпня 2023 року №78, право власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровані.

З метою вирішення питання щодо наявності чи відсутності правових підстав для визнання групи нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 , безгосподарним майном та виявлення власника нерухомого майна було направлено лист від 04 серпня 2023 року №220/05-21 до управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області регіонального відділення фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях про надання інформації щодо наявності чи відсутності у державній власності вказаного нерухомого майна. Листом від 19 вересня 2023 року №47-12.04-2304 вказане управління повідомило, що відомості про нерухоме майно нежитлове приміщення за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , від суб`єктів управління Фонду з метою винесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися.

Рішенням Смілянської міської ради від 31 січня 2024 року №75-21/VІІІ «Про взяття на обік безхазяйного нерухомого майна розташованого на території Смілянської міської територіальної громади» взято на облік безхазяйне нерухоме майно групу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням державного реєстратора Дем`яненка І.А. від 08 лютого 2024 року №71500869 було взято на облік безхазяйне нерухоме майно групу нежитлових приміщень, загальною площею 362,7 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

20 березня 2024 року в газеті «Сміла» №12 (1422) було розміщено оголошення про взяття нерухомого майна на облік, як безхазяйне нерухоме майно. До Смілянської міської ради з приводу підтвердження права власності на вказану нежитлову будівлю ніхто не звертався, власників майна на даний час не встановлено.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20 лютого 2025 року №414411031, право власності на групу нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 , не зареєстроване.

Враховуючи те, що група нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйною, взята на облік як безхазяйне майно, минув один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, а тому вони мають бути передані у власність Смілянської міської територіальної громади.

За вказаних обставин, Смілянська міська рада звернулася до суду з даною заявою.

Ухвалою судді від 12 березня 2025 року відкрито провадження у справі за вказаною заявою.

Представник заявника Смілянської міської ради Петренко С.О. у судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з заявою, в якій просила розгляд справи провести без її участі, заявлені вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.

Представник заінтересованої особи виконавчого комітету Смілянської міської ради Сюкало Ю.П. у судове засідання не з`явилася, звернулася до суду з заявою, в якій просила розгляд справи провести без її участі та задовольнити подану міською радою заяву.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

Суд, врахувавши позиції представників заявника та заінтересованої особи, які викладені у їх заявах, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно ч.1 ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно ч.1 ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Судом встановлено, що 04 серпня 2023 року Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради звернулося до Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях з запитом №220/05-21, в якому, з метою вирішення питання щодо наявності чи відсутності правових підстав для визнання нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 безгосподарним майном, просило надати відомості щодо наявності або відсутності у державній власності нерухомого майна нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 . За даними інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості щодо вищезазначеного об`єкта нерухомого майна відсутні (а.с.11).

Листом №47-12.04-2304 від 19 вересня 2023 року Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області Регіонального відділення фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях повідомило Управління економічного розвитку Смілянської міської ради про те, що відповідно до положень Законів України «Про управління об`єктами державної власності», «Про Фонд державного майна України», постанов Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2005 року №1121 «Про затвердження Методики проведення інвентаризації об`єктів державної власності» та від 14 квітня 2004 року №467 «Про затвердження Положення про Єдиний реєстр об`єктів державної власності» Фонд державного майна України формує та веде Єдиний реєстр об`єктів державної власності, згідно з наданою суб`єктами управління інформацією щодо об`єктів державної власності, зокрема нерухомого майна державних підприємств, установ, організацій та державного майна, що не увійшло до статутних капіталів господарських товариств. Таким чином, дії Фонду державного майна України щодо внесення даних до Реєстру залежать від дій суб`єктів управління. Відомості про нерухоме майно нежитлове приміщення за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися (а.с.12).

Відповідно до листа №78 від 30 серпня 2023 року Смілянського відділу Комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», який адресований начальнику управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради, на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , право власності не зареєстроване (а.с.10).

18 грудня 2024 року Комунальним проектно-виробничим підприємством «Архітектурно-планувальне бюро», на замовлення Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради, складено технічний паспорт на групу нежитлових приміщень, які є самостійним об`єктом нерухомого майна, загальною площею 362,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , інвентаризаційна справа №67-23 (а.с.6-9).

Рішенням LXXV сесії Смілянської міської ради від 31 січня 2024 року №75-21/VІІІ «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна розташованого на території Смілянської міської територіальної громади» вирішено: 1. Взяти на облік безхазяйне нерухоме майно групу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ; 2. Доручити управлінню економічного розвитку звернутися до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно із заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; 3. Оприлюднити у друкованих засобах масової інформації оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зазначеного у п.1 цього рішення (а.с.13).

Відповідно до ч.2 ст.355 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 08 лютого 2024 року №365096920, державним реєстратором виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області 08 лютого 2024 року проведено державну реєстрацію взяття на облік безхазяйного нерухомого майна група нежитлових приміщень, загальною площею 362,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

20 березня 2024 року в друкованому засобі масової інформації Смілянській регіональній газеті «Сміла» №12 (1422) опубліковано оголошення Смілянської міської ради, згідно якого остання повідомила про початок процедури щодо виявлення та взяття на облік безхазяйного майно відповідно до рішення Смілянської міської ради від 31 січня 2024 року №75-21/VІІІ «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна розташованого на території Смілянської міської територіальної громади. Державним реєстратором взято на облік безхазяйне майно, а саме: групу нежитлових приміщень загальною площею 362,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 . Індексний номер витягу 365096920 від 08 лютого 2024 року. Можливі власники зазначеного майна мають змогу протягом року з дня взяття на облік звернутися з підтвердженнями правовими документами до Смілянської міської ради за адресою: м. Сміла, вул. Незалежності, 37 (а.с.15-16).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20 лютого 2025 року за №414411031, право власності на групу нежитлових приміщень, загальною площею 362,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с.17).

Таким чином, судом встановлено, що група нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 362,7 кв.м., є безхазяйною, з 08 лютого 2024 року вказана група нежитлових приміщень взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, та з дня взяття цієї будівлі на облік до звернення Смілянської міської ради до суду з даною заявою сплив один рік.

Згідно ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Відповідно до ч.2 ст.327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

З врахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що заява Смілянської міської ради є обґрунтованою, внаслідок чого підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.4, 76, 81, 82, 89, 247, 263-265, 293, 333 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Заяву Смілянської міської ради, заінтересована особа виконавчий комітет Смілянської міської ради, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.

Передати у власність Смілянської міської територіальної громади в особі Смілянської міської ради (, адреса: 20701, Черкаська область, Черкаський район, м. Сміла, вул. Незалежності, 37) безхазяйну нерухому річ, а саме групу нежитлових приміщень, загальною площею 362,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду через Смілянський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники у справі:

Заявник Смілянська міська рада, адреса: 20701, Черкаська область, Черкаський район, м. Сміла, вул. Незалежності, 37, .

Заінтересована особа виконавчий комітет Смілянської міської ради, адреса: 20701, Черкаська область, Черкаський район, м. Сміла, вул. Незалежності, 37, .

Головуючий Т.В. Ігнатенко