Справа № 182/5433/24
Провадження № 2/0182/883/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.03.2025 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого-судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Іванова Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом адвоката Авраменка Артема Вікторовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

В обгрунтування заявлених вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік ОСОБА_1 ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, яке складається із:

- земельної ділянки, площею 0,0073 (нуль цілих сімдесят три десятитисячних) гектарів, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, кадастровим номером :03:041:0045, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (шість);

- земельної ділянки, площею 0,1000 (нуль цілих одна десята) гектарів, із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровим номером :03:041:0044, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (шість);

- житлового будинку з надвірними будівлями (який складається з житлового будинку (літ.А), загальною площею 67,4 кв.м. житловою площею 38,2 кв.м.; літньої кухні-сараю з погрібом (літ.Б); підвалу (літ.В); гаражу (літ.Г); вбиральні (літ.Е.); навісу (літ.Ж); № 1, 2, 3, І спорудження), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

07 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Апалькова Є.В. із заявою про прийняття спадщини (зареєстрована у Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за № 112), на підставі якої останнім було відкрито спадкову справу за номером у спадковому реєстрі 71965436, номер у нотаріуса 37/2024. 14 серпня 2024 року ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Апалькова Є.В. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом щодо спадкового майна, яке залишилось після смерті її чоловіка ОСОБА_4 . Приватний нотаріус Апальков. Є.В. 14.08.2024 року, на підставі заяви ОСОБА_1 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, видав на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі нотаріальних дій за № 1818 на земельну ділянку, площею 0,0073 гектарів, цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, кадастровим номером :03:041:0045, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (шість) та яке зареєстровано 14.08.2024 року в Спадковому реєстрі за № 72840795. Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за номером 56265580, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 14.08.2024 року, індексний номер витягу: 390931184, а також видав на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі нотаріальних дій за № 1819 на земельну ділянку, площею 0,1000 (нуль цілих одна десята) гектарів, цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровим номером :03:041:0044, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (шість) та яке зареєстровано 14.08.2024 року в Спадковому реєстрі за № 72840805. Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 56265937, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 4.08.2024 року за індексним номером витягу: 390934683. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 після смерті її чоловіка ОСОБА_4 , приватний нотаріус Апальков Є.В., надав їй Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.08.2024 року із супровідними листом № 585/02-31 від 14.08.2024 року. У постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої приватним нотаріусом Апальковим Є.В., зазначено причини такої відмови, а саме: «Пунктом 4.15. глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачено, що «Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно. ОСОБА_1 надала мені договір купівлі-продажу, укладений на Українській товарній біржі 05 жовтня 2000 року, зареєстрований в реєстрі № 118657, за яким ОСОБА_4 купив житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно статті 227 Цивільного кодексу Української РСР (до 01 січня 2004 року), Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Враховуючи викладене, я, Апальков Є.В., приватний нотаріус Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, не можу видати на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ». Тому, на підставі викладеного, представник позивача змушений звернутись до суду та просить визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який складається з: житлового будинку (літ.А), загальною площею 67,4 кв.м. житловою площею 38,2 кв.м.; літньої кухні-сарая з погрібом (літ.Б); підвалу (літ.В); гаражу (літ.Г); вбиральні (літ.Е).; навісу (літ.Ж); спорудження № 1, 2, 3, І, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилась, від її представника ОСОБА_3 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, на задоволенні позову наполягав та просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач про розгляд справи був повідомлений належним чином, однак, своїм правом на подання до суду відзиву на позовну заяву не скористався, при цьому, на адресу суду надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд приходить до наступного.

Згідно зі ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

У статті 129 Конституції України однією із засад судочинства проголошено рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Процесуальний порядок провадження у цивільних справах визначається ЦПК України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови реалізації процесуальних прав і обов`язків суб`єктів цивільно-процесуальних правовідносин та їх гарантій.

У частині четвертій статті 10 ЦПК України і статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» на суд покладено обов`язок під час розгляду справ застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно зі ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Як встановлено судом, 12 жовтня 1988 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уклали між собою шлюб, який був зареєстрований міським відділом реєстрації актів цивільного стану м.Нікополя Дніпропетровської області, про що 12 жовтня 1988 року складено запис за № 1114 та видано свідоцтво про укладення шлюбу, серії НОМЕР_2 (а.с.6). За час перебування у шлюбі у подружжя народився спільний син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження, серії НОМЕР_3 , виданим міським відділом реєстрації актів цивільного стану м.Нікополя Дніпропетровської області ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.8). ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, про що 24 січня 2024 року Нікопольським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Нікопольському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) складено відповідний актовий запис № 160 та видано свідоцтво про смерть, серії НОМЕР_4 (а.с.7). Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно, яке складається із:

- земельної ділянки, площею 0,0073 (нуль цілих сімдесят три десятитисячних) гектарів, із цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, кадастровим номером :03:041:0045, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельної ділянки, площею 0,1000 (нуль цілих одна десята) гектарів, із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровим номером :03:041:0044, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- житлового будинку з надвірними будівлями (який складається із житлового будинку (літ.А), загальною площею 67,4 кв.м. житловою площею 38,2 кв.м.; літньої кухні-сараю з погрібом (літ.Б); підвалу (літ.В); гаражу (літ.Г); вбиральні (літ.Е.); навісу (літ.Ж); № 1, 2, 3, І спорудження), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Як вбачається з матеріалів справи, 07 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Апалькова Є.В. із заявою про прийняття спадщини (зареєстрована у Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за № 112) на підставі якої останнім було відкрито спадкову справу за номером у спадковому реєстрі 71965436, номер у нотаріуса 37/2024. Приватний нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Апальков Є.В. 14.08.2024 року на підставі заяви ОСОБА_1 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, видав на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі нотаріальних дій за № 1818 на земельну ділянку, площею 0,0073 гектарів, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:041:0045, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (шість) та яке зареєстровано 14.08.2024 року в Спадковому реєстрі за № 72840795 (а.с.9-11). Право власності позивача на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за номером 56265580, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 14.08.2024 року, індексний номер витягу: 390931184, а також видав на ім`я ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстроване в реєстрі нотаріальних дій за № 1819 на земельну ділянку, площею 0,1000 (нуль цілих одна десята) гектарів, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:041:0044, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (шість) та яке зареєстровано 14.08.2024 року в Спадковому реєстрі за № 72840805. Право власності Позивача на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 56265937, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 14.08.2024 року за індексним номером витягу: 390934683 (а.с.12-14).

Однак, у видачі свідоцтва ОСОБА_1 про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , приватний нотаріус ОСОБА_6 відмовив з причини пред`явлення договору купівлі-продажу, укладеного на Українській товарній біржі 05 жовтня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі № 118657, за яким ОСОБА_4 купив житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15). Як на підставу відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину, нотаріус послався на те, що статтею 227 Цивільного кодексу Української РСР (до 01 січня 2004 року) передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (а.с.31).

Суд, ознайомившись з матеріалами справи та долученими доказами, встановив, що 05 жовтня 2000 року ОСОБА_4 придбав у свою власність житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомості, укладеного на Українській товарній біржі за реєстраційним номером 118657 від 05.10.2000 року (а.с.15). Право власності на житловий будинок зареєстровано у Нікопольському міжміському бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_4 та здійснено запис в реєстрову книгу № 82 за реєстровим № 109 від 10.10.2000 року, про що свідчить відповідний реєстровий напис на договорі купівлі-продажу нерухомості. Тобто, вищевказані обставини свідчать про те, що на момент укладання договору купівлі-продажу нерухомості, ОСОБА_4 (покупцем) та ОСОБА_7 (продавцем) були виконані всі істотні умови, передбачені цим договором. Відповідно до п.11 вказаного договору та ст.227 Цивільного кодексу України, він підлягав реєстрації у Бюро технічної інвентаризації за місцем розташування. При цьому, на вищевказаному договорі міститься реєстровий надпис Нікопольського міжміського бюро технічної інвентаризації, згідно якого житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_4 . Крім цього, в договорі зазначено, що, на підставі ст.15 Закону України від 10 грудня 1991 року «Про товарну біржу», Договір зареєстровано на Товарній Біржі «Українська» м.Київ.

Згідно ст.15 Закону України "Про товарні біржі", не підлягали нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі.

Реєстрація КП „НМБТІ" за ОСОБА_4 (покупцем) права власності на спірний житловий будинок, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого біржею, а не нотаріусом, станом на 05 жовтня 2000 року не суперечило чинному законодавству. Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995, зареєстровані в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31, передбачали підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих біржею.

Відповідно до п.5 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01 липня 2004 року за № 1952-IV, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті, згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Оскільки покупець повністю виконала умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, сплатила за придбане майно визначену договором суму, договір, у відповідності до вимог чинного законодавства, та був зареєстрований в КП „НМБТІ", у передбаченому законом порядку, з підстав недотримання нотаріальної форми судом не визнавалась недійсною, то у суду сумніву не викликає той факт, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який складається з: житлового будинку (літ.А), загальною площею 67,4 кв.м. житловою площею 38,2 кв.м.; літньої кухні-сарая з погрібом (літ.Б); підвалу (літ.В); гаражу (літ.Г); вбиральні (літ.Е).; навісу (літ.Ж); спорудження № 1, 2, 3, І, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належало та належить ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , який набув право власності на спірний житловий будинок і правомірно володів ним з дня придбання та до дня смерті.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В силу ч.1 ст.1268, ч.1,5ст.1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитись від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У відповідності до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Враховуючи встановлені судом обставини правомірного набуття спадкодавцем права власності на житловий будинок, факт прийняття позивачкою спадщини за законом, шляхом звернення до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, суд дійшов висновку, що пред`явленні позовні вимоги є обгрунтованні, а тому за позивачкою необхідно визнати право власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, ст.ст.1216-1218, 1223,1233,1268, 1296 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги адвоката Авраменко Артема Вікторовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який складається з: житлового будинку (літ.А), загальною площею 67,4 кв.м. житловою площею 38,2 кв.м.; літньої кухні-сараю з погрібом ( літ.Б); підвалу (літ.В); гаражу (літ.Г); вбиральні (літ.Е).; навісу (літ.Ж); спорудження № 1, 2, 3, І, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал