Житомирський апеляційний суд
Справа №279/5191/23 Головуючий у 1-й інст. Волкова Н. Я.
Категорія 31 Доповідач Павицька Т. М.
У Х В А Л А

01 квітня 2025 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Житомирського апеляційного суду в складі:

головуючого: Павицької Т.М.

суддів: Шевчук А.М., Талько О.Б.

розглянувши заяву представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі №279/5191/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кравцов Олександр Олександрович про визнання договорів дарування недійсними та скасування державної реєстрації, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 18 лютого 2025 року,

в с т а н о в и в:

Рішенням Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 18 лютого 2025 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки площею 1,7098 кадастровий номер :07:000:0004, яка розташована на території Давидківської сільської ради Коростенського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, укладений ОСОБА_6 (даруватель) та ОСОБА_3 (обдарований), посвідчений 05.08.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. та зареєстрований за №415. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,7098 кадастровий номер :07:000:0004, яка розташована на території Давидківської сільської ради Коростенського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 23), здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 48095863 від 05.08.2019 року (номер запису про право власності: 32686662). Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки площею 1,341 га кадастровий номер :06:000:0008, яка розташована на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, укладений ОСОБА_6 (даруватель) та ОСОБА_3 (обдарований), посвідчений 05.08.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. та зареєстрований за №418. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,341 га кадастровий номер :06:000:0008, яка розташована на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 23), здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48097523 від 05.08.2019 року (номер запису про право власності: 32687973). Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1073,60 грн судових витрат.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції ОСОБА_3 , 20.03.2025 засобами поштового зв`язку подав апеляційну скаргу, яка зареєстрована в Житомирському апеляційному суді - 24 березня 2025 року.

Ухвалою Житомирського апеляційного суду від 25 березня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 18 лютого 2025 року залишено без руху з підстав сплати судового збору не в повному обсязі. Надано строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня отримання копії ухвали. Роз`яснено заявнику, що оригінал квитанції (платіжного доручення) про доплату судового збору має бути поданий безпосередньо до Житомирського апеляційного суду. Роз`яснено заявнику, що у випадку невиконання вимог ухвали у встановлений строк, апеляційна скарга буде вважатися неподаною і повернута.

31 березня 2025 року на адресу суду від представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 надійшла заява про забезпечення позову, у якій просить:

- накласти арешт на земельну ділянку площею 1,7098 га, кадастровий номер :07:000:0004, яка розташована на території Давидківської сільської ради Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка належить на праві власності ОСОБА_3 ;

- накласти арешт на земельну ділянку площею 1,341 га, кадастровий номер :06:000:0008, яка розташована на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка належить на праві власності ОСОБА_3 .

Заява мотивована тим, що ОСОБА_1 має 99% права вимоги до ОСОБА_6 , які складають грошові кошти у розмірі 3 751 694,00 грн. На момент подання позову відповідач будь-яких заходів для повернення боргу не вживав. Вказує, що 05.08.2019 ОСОБА_6 достеменно знаючи про наявність боргу та про позов про стягнення заборгованості, уклав із сином ОСОБА_3 договори дарування земельних ділянок площею 1,7098 га та 1,341 га. Зазначає, що укладені договори дарування земельних ділянок є фраудаторними правочинами. Вказує, що у даній справі судом першої інстанції визнано недійсними договори дарування земельних ділянок, разом з тим відповідач скористався правом на подання апеляційної скарги. Вважає, що апеляційна скарга подана для того, щоб рішення суду довше не набрало законної сили, а тим часом відповідач мав можливість відчужити земельні ділянки. У зв`язку з тим, що існує ризик того, що відповідач може неправомірно відчужити або передати у заставу належне йому майно, що призведе до затягування розгляду справи, обмеження прав позивача на ефективний судовий захист та неможливість виконання рішення суду просить задовольнити заяву та накласти арешт на спірні земельні ділянки.

Обговоривши доводи заяви про забезпечення позову, перевіривши матеріали справи колегія суддів приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є:

- визнання недійсним договору дарування земельної ділянки площею 1,7098 га кадастровий номер :07:000:0004, яка розташована на території Давидківської сільської ради Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, укладений ОСОБА_6 (даруватель) та ОСОБА_3 (обдарований), посвідчений 05.08.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. та зареєстрований за №415;

- скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,7098 га кадастровий номер :07:000:0004, яка розташована на території Давидківської сільської ради Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 23), здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 48095863 від 05.08.2019 року (номер запису про право власності: 32686662);

- визнання недійсним договору дарування земельної ділянки площею 1,341 га кадастровий номер :06:000:0008, яка розташована на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, укладений ОСОБА_6 (даруватель) та ОСОБА_3 (обдарований), посвідчений 05.08.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. та зареєстрований за №418;

- скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,341 га кадастровий номер :06:000:0008, яка розташована на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 23), здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48097523 від 05.08.2019 року (номер запису про право власності: 32687973).

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 ставить вимогу про скасування рішення суду першої інстанції, яким визнано недійсним договір дарування земельної ділянки площею 1,7098 кадастровий номер :07:000:0004, яка розташована на території Давидківської сільської ради Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, укладений ОСОБА_6 (даруватель) та ОСОБА_3 (обдарований), посвідчений 05.08.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. та зареєстрований за №415; скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,7098 кадастровий номер :07:000:0004, яка розташована на території Давидківської сільської ради Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 23), здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 48095863 від 05.08.2019 року (номер запису про право власності: 32686662); визнано недійсним договір дарування земельної ділянки площею 1,341 га кадастровий номер :06:000:0008, яка розташована на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, укладений ОСОБА_6 (даруватель) та ОСОБА_3 (обдарований), посвідчений 05.08.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. та зареєстрований за №418; скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,341 га кадастровий номер :06:000:0008, яка розташована на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 23), здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравцовим О.О. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48097523 від 05.08.2019 року (номер запису про право власності: 32687973).

Таким чином, у сторін виник спір щодо права власності на нерухоме майно, а саме земельних ділянок площею 1,7098 га кадастровий номер :07:000:0004 та площею 1,341 га кадастровий номер :06:000:0008, які розташовані на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до частини 1 статті 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

На підставі частин 1 і 2 статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь, у тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може утруднити або унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Пунктом 7 частини 1 та частиною 2 статті 365 ЦПК України передбачено, що суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду за клопотанням учасників справи вирішує питання щодо вжиття заходів забезпечення позову; на цю підготовчу дію не поширюються правила щодо дотримання прав всіх учасників справи висловити свої міркування або заперечення щодо її вчинення.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову або відмови у його задоволенні; з`ясувати обсяг позовних вимог та відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою.

Ставлячи перед судом питання про забезпечення позову, представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 вказував на реальність ризику подальшого відчуження земельних ділянок, що в подальшому утруднить або унеможливить виконання рішення суду в разі залишення без задоволення апеляційної скарги та задоволення позову. Такі доводи заяви про забезпечення позову обґрунтовані та підтверджуються матеріалами справи.

Зважаючи на викладене, колегія суддів приходить до переконання, що спір між сторонами щодо земельних ділянок реально існує та має істотне значення для сторін, отже існує й можливість зміни правового статусу нерухомого майна, яке по суті з огляду на дії та правові позиції сторін наразі є спірним, їх відчуження, що вочевидь може істотно утруднити або унеможливити виконання рішення суду, може істотно утруднити ефективний захист прав ОСОБА_1 або й унеможливити поновлення цих прав у разі задоволення позову в контексті наявності конкретно визначеного майна як такого.

Ймовірне відчуження та/або обтяження, інша зміна правового статусу чи параметрів спірних земельних ділянок через відсутність забезпечення позову може призвести до істотних негативних наслідків.

Такі обставини можуть мати наслідком виникнення необхідності у докладанні в подальшому значних зусиль для відновлення відповідних прав, може потягти порушення прав як позивача, так і інших осіб.

Доводи позивача про можливість порушення її майнових прав діями, спрямованими на відчуження нерухомого майна, та відповідні цьому ризики з огляду на наявні матеріали заслуговують на увагу.

За таких умов представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 обґрунтовано просить застосувати вид забезпечення позову, прямо передбачений цивільним процесуальним законом і за наявності підстав для цього: арешт майна.

За обставинами справи, запропонований представником ОСОБА_1 ОСОБА_2 вид забезпечення позову є співмірним із заявленими вимогами, відповідає вимогам щодо збалансованості інтересів сторін.

Забезпечення позову, що на період спору зупиняє можливість відчуження нерухомого майна, має запобіжний характер, є достатнім і спрямоване на забезпечення можливості виконання ймовірного рішення суду, недопущення порушень прав осіб, інтересів яких стосується спір, а також прав третіх осіб.

Відтак, обґрунтовану по суті заяву про забезпечення позову слід задовольнити.

Керуючись статтями 149-154, суд,

п о с т а н о в и в:

Заяву представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову задовольнити та забезпечити до вирішення спору по суті.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,7098 га, кадастровий номер :07:000:0004, яка розташована на території Давидківської сільської ради Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка належить на праві власності ОСОБА_7 .

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,341 га, кадастровий номер :06:000:0008, яка розташована на території Давидківської сільської ради, Коростенського району Житомирської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка належить на праві власності ОСОБА_7 .

Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ; адреса: АДРЕСА_1 .

Боржник: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її постановлення.

Головуючий

Судді