Справа № 939/1238/24
РІШЕННЯ

Іменем України

27 березня 2025 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Слухай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі (виділ частки), що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, який, з урахуванням уточненої позовної заяви від 10 березня 2025 року, мотивував тим, що йому на праві спільної часткової власності належить частина домоволодіння з відповідними частками надвірних будівель АДРЕСА_1 та земельна ділянка 7, кадастровий номер :04:003:0033, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна земельна ділянка). Відповідно до технічного паспорту на вказаний житловий будинок на момент отримання ним (позивачем) свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 вже фактично відбулося визначення часток по за співвласниками і дане домоволодіння вже було розділено по фактичному користуванню, а саме відповідачу належить на праві спільної часткової власності частина з наступними приміщеннями: 2-1 коридор площею 6,4 кв.м.; 2-2 коридор площею 5,8 кв.м.; 2-3 житлова кімната площею 11,5 кв.м.; 2-4 житлова кімната площею 20,5 кв.м.; 2-5 кладова площею 2,7 кв.м.; 2-6 житлова площею 19,0 кв.м.; 2-7 санвузол площею 4,9 кв.м. Всього 70,8 кв.м., житлова 51,0 кв.м., допоміжна підсобна 19,8 кв.м., якою відповідач користується, також у відповідача мається окреме опалення та вхід до своєї частини будинку.

частина його (позивача) складається з наступних приміщень, 1-1 веранда площею 17,3 кв.м.; 1-2 кухня площею 8,2 кв.м.; 1-3 житлова площею 8,8 кв.м.; 1-4 коридор площею 6,9 кв.м.; 1-5 житлова площею 12,3 кв.м.; 1-6 житлова площею 11,9 кв.м.; 1-7 житлова площею 12,3 кв.м.; 1-8 сауна 3,6 кв.м.; 1-9 санвузол площею 4,6 кв.м.; І-коридор площею 4,6 кв.м. Всього 98,6 кв.м., житлова 53,4 кв.м., допоміжна підсобна площа 40,6 кв.м., також мається окреме опалення та вхід до своєї частини будинку.

Надвірні будівлі, які перебувають у фактичному користуванні його (позивача) - літня кухня «Д», сарай «Е», вбиральна «З», сарай «Ж»,погріб «И», колодязь №2, вигрібна яма №3, огорожа №4, ворота з хвірткою №5, огорожа№8.

Вказані приміщення є технічно відокремленими, мають окремий вхід/вихід і можуть бути виділені в натурі.

Тому просив поділити в натурі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити йому в приватну власність з припиненням спільної часткової власності наступні приміщення: 1-1 веранда, 1-2 кухня, 1-3 житлова, 1-4 коридор, 1-5 житлова кімната, 1-6 житлова кімната, 1-7 житлова кімната, 1-8 сауна, 1-9 санвузол, І коридор, ганок, всього загальною площею 98,6 кв.м., з надвірних будівель: літню кухню «Д», сарай «Е», вбиральню «З», сарай «Ж», погріб «И», колодязь №2, вигрібну яму №3, огорожу 4, ворота з хвірткою №5, огорожу №8 по АДРЕСА_1 . Відповідачці виділити у приватну власність з припиненням спільної часткової власності наступні приміщення: 2-1 коридор, 2-2 коридор, 2-3 житлову кімнату, 2-4 житлову кімнату, 2-5 кладову, 2-6 житлову кімнату, 2-7 санвузол, всього загальною площею 70,8 кв.м., ганок, житловою 51,0 кв.м., допоміжна 19,8 кв.м. Надвірні будівлі: сарай «Б», сарай «В», погріб «К», вбиральню «Л», колодязь № 1, огорожу № 9,8,6, ворота з хвірткою №7, замощення І.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_4 позов підтримали, викладене підтвердили.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення позивача та його представника ОСОБА_4 , покази свідка ОСОБА_5 , дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.7,8,9,10-15,103-108/.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником іншої 1/2 частини даного будинку.

Як вбачається з матеріалів справи, дані частини будинку будувались кожним із забудовників окремо, на окремо виділених земельних ділянках, кожному з них було оформлено окремий будівельний паспорт, рішенням виконавчого комітету Бородянської районної ради від 21 листопада 1989 року затверджено акти прийняття будинку в експлуатацію та визнано право особистої власності на 1/2 частину житлогового будинку АДРЕСА_1 житловою площею 53,4 кв.м та загальною площею 90,9 кв.м за ОСОБА_6 та на 1/2 частину цього будинку житловою площею 53,1 кв.м і загальною площею 74,2 кв.м - за ОСОБА_7 , 28 березня 1990 року кожному із співвласників видано свідоцтва про право власності на вказане майно /а.с.109-122/.

Згідно з висновком експерта № 1968/12-2024 від 06 грудня 2024 року за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи, здійснити виділ: веранди № 1-1 (площею 17,3 кв.м.), кухні № 1-2 (площею 8,2 кв.м.), житлової кімнати № 1-3 (площею 8,8 кв.м.), коридору 1-4 (площею 6,9) кв.м.), житлової кімнати 1-5 (площею 12,3 кв.м.), житлової кімнати 1-6 (площею 11,9 кв.м.), житлової кімнати №1-7 (площею 20,4 кв.м.), сауни № 1-8 (площею 3,6 кв.м), санвузола № 1-9 (площею 4,6 кв.м.), коридору №1 (площею 4,6 кв.м.) та rанку (літ. «до а3»), а також господарських будівель і споруд, а саме літньої кухні (літ. «Д»), сараю (літ. «Е»), убиральні (літ. «З»), сараю (літ. «Ж»), погреба (літ. «И»), колодязя «№2», вигрібної ями «№3», огорожі «№4», воріт з хвірткою «№5», огорожі «№8», ОСОБА_1 власнику частки в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливим за умови відступу від вимог нормативно-правових актів (житлові кімнати 1-3,1-5,1-6,1-7 не відповідають п.5.6 ДБН В.2.2-15:2019, яким передбачено, що висота житлових приміщень від підлоги до стелі повинна бути не менше 2,5 м). У запропонованому варіанті квартира АДРЕСА_2 житлового будинку, яку пропонується виділити ОСОБА_1 , фактично є ізольованою, не потребує виконання додаткових будівельних робіт для її ізольованого користування, зокрема, втручання в несучі конструктивні елементи будинку та інженерні системи загального користування, і відповідає фактичному порядку користування /а.с.69-84/.

Свідок ОСОБА_5 показала, що вона є дружиною позивача, йому належить частина спадкового будинку, частина належить відповідачці, будинок має окремий вхід, окрему хвіртку, ворота, перегорожену земельну ділянку, розподіл цей був це у 60 роках, відповідачка має свій вхід до своєї частини будинку, горище у будинку розділене на окремі входи.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який зійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи обставини якими обґрунтовуються позовні вимоги, відсутність заперечень зі сторони відповідачки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.316-317,319,364 ЦК України, ст. 10-13, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі (виділ частки), що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в особисту власність з припиненням права спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень: 1-1 - веранда, площею 17,3 кв. м, 1-2 кухня, площею 8,2 кв.м, 1-3 - житлова кімната, площею 8,8 кв.м, 1-4 коридор, площею 6,9 кв.м, 1-5 житлова кімната, площею 12,3 кв.м, 1-6 житлова кімната, площею 11,9 кв.м, 1-7 житлова кімната, площею 20,4 кв.м, 1-8 сауна, площею 3,6 кв.м, 1-9 санвузол, площею 4,6 кв.м, 1 коридор, площею 4,6 кв.м, ганок, всього загальною площею 98,6 кв.м, житловою площею 53,4 кв.м, з надвірних будівель літню кухню «Д», сарай «Е», вбиральню «З», сарай «Ж», погріб «И», колодязь № 2, вигрібну яму № 3, огорожу № 4, ворота з хвірткою № 5, огорожу № 8.

Виділити ОСОБА_2 в особисту власність з припиненням права спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень: 2-1 - коридор, площею 6,4 кв. м, 2-2 коридор, площею 5,8 кв.м, 2-3 - житлова кімната, площею 11,5 кв.м, 2-4 житлова кімната, площею 20,5 кв.м, 2-5 кладова, площею 2,7 кв.м, 2-6 житлова кімната, площею 19 кв.м, 2-7 санвузол, площею 4,9 кв.м, 1 коридор, площею 4,6 кв.м, ганок до «а», всього загальною площею 70,8 кв.м, житловою площею 51 кв.м, з надвірних будівель сарай «Б», сарай «В», погріб «К», вбиральню «Л», колодязь № 1, огорожу № 9,8,6, ворота з хвірткою № 7, замощення І.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 31 березня 2025 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч