Справа № 336/2348/25
Провадження №: 2/336/1980/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2025 року м. Запоріжжя

Суддя Шевченківського районного суду м. Запоріжжя Савеленко О.А., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Запорізької міської ради, третя особа Запорізька товарна біржа «Гілея» про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя із позовною заявою до Територіальної громади в особі Запорізької міської ради, третя особа Запорізька товарна біржа «Гілея» про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Ознайомившись з позовною заявою, вважаю, що вона не може бути прийнята до провадження та підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків, виходячи з наступних підстав.

У позовній заяві позивачка зазначає, що 17.08.1996 між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1232/2965, а саме земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Договір укладений на Запорізькій товарній біржі «Гілея». На момент укладення договору купівлі-продажу ні вона ні відповідач не знали, що правочин підлягає нотаріальному посвідченню. На вказаній земельній ділянці позивачка побудувала житловий будинок на підставі рішення від 17.12.1996 № 109 Дружелюбівської сільської ради народних депутатів виконавчого комітету. Будинком та земельною ділянкою вона користується 29 років, постійно там проживає, сплачує комунальні послуги та утримує будинок.

Посилаючись на викладені обставини, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна земельної ділянки від 17 серпня 1996 року № 1232/2965 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений на Запорізькій Товарній біржі «Гілея»; визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Між тим, у поданій ОСОБА_1 позовній заяві не зазначено, ким саме не визнається право власності на житловий будинок та що стало підставою звернення до суду.

Крім того, порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва на момент будівництва зазначеного у позові житлового будинку, був визначений постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів;

збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

Між тим, у позовній заяві не обґрунтовані підстави визнання права власності на житловий будинок, до позову не долучено дозвільних документів, на підставі яких здійснювалось будівництво житлового будинку.

Таким чином, позивачу необхідно уточнити позовну заяву.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи зазначене, приходжу до висновку про необхідність залишення позовної заяви ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Запорізької міської ради, третя особа Запорізька товарна біржа «Гілея» про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку без руху та надання строку 7 (сім) днів з дня отримання даної ухвали, для усунення встановлених недоліків.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст., 175, 177, 185, 258, 260, 353 ЦПК України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Запорізької міської ради, третя особа Запорізька товарна біржа «Гілея» про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку - залишити без руху для виправлення недоліків.

Надати позивачу для усунення недоліків строк в 7 (сім) днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити, що у випадку, якщо у визначений строк недоліки не будуть усунені, позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачеві.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя О.А. Савеленко