ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 525/1057/19 Номер провадження 22-ц/814/366/25Головуючий у 1-й інстанції Ячало Ю.І. Доповідач ап. інст. Чумак О. В.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2025 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді Чумак О.В.,

суддів Дряниці Ю.В., Пилипчук Л.І.,

при секретарі Галушко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Великобагачанського районного суду Полтавської області від 15 липня 2024 року, ухвалене суддею Ячало Ю.І., у справі за позовом ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Юліана" до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Державного кадастрового реєстратора відділу у Великобагачанському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог Приватне підприємство "Довіра 1", Приватне підприємство "Великобагачанський комбікормовий завод", про скасування державної реєстрації земельних ділянок з одночасним скасуванням кадастрових номерів земельних ділянок, зобов`язання вчинити ді,

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Державного кадастрового реєстратора відділу у Великобагачанському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області про скасування державної реєстрації земельних ділянок з одночасним скасуванням кадастрових номерів земельних ділянок, зобов`язання вчинити дії.

Позовні вимоги обґрунтовував тим, що відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії І-ПЛ № 009414 від 06.02.2001 позивач є законним користувачем (титульним володільцем) земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства площею 45,07 га, яка знаходиться в адміністративних межах Великобагачанського району Полтавської області. Державний акт видано на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Великобагачанської районної ради Полтавської області від 06.10.2000. Вказане рішення кореспондується з рішенням Великобагачанської селищної ради 10 сесії 23 скликання від 25.02.2000, якою остання клопоче перед районною радою про надання позивачу земельної ділянки площею 45 га для ведення селянського (фермерського) господарства за рахунок земель запасу та попереджає ОСОБА_1 , що "нині земельний масив, про який іде мова, знаходиться в оренді до 01.10.2000". Земельна ділянка складається з двох земельних ділянок - площею 35,00 гектарів та 10,07 гектарів з визначеними координатами та планом зовнішніх меж землекористування. Земельна ділянка для ведення фермерського господарства площею 10,07 га із загальної площі 45,07 га була зареєстрована відповідно до законодавства раніше, тому виникла необхідність в реєстрації іншої частини земельної ділянки площею 35,00 га; при цьому державний акт на право постійного користування землею є чинним, не змінювався не скасовувався.

Позивачем було замовлено і в подальшому землевпорядною організацією НВТОВ "Інтерагроцентр" виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Після цього позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру стосовно цієї земельної ділянки і отримав відмову (оформлену рішенням № РВ-018 від 01.03.2018) , з якої вбачається, що є невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме, наявні зауваження щодо валідності електронного документу, перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0037 - площа співпадає на 7,2525 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:004:0623 - площа співпадає на 0,0184 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0034 площа співпадає на 6,0212 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0039 - площа співпадає на 3,8376 %.

Пізніше ОСОБА_1 ще раз звернувся до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру стосовно своєї земельної ділянки і знову отримав відмову (оформлену рішенням № РВ-019 від 04.01.2019) , з якої вбачається, що є невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме, наявні зауваження щодо валідності електронного документу, перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0039 - площа співпадає на 3,8374 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0037 - площа співпадає на 7,2526 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:004:0623 - площа співпадає на 0,0188 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:004:2182 площа співпадає на 79,5286 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0034 площа співпадає на 6,0217%.

Позивач вважає, що державна реєстрація земельних ділянок / відповідачів-фізичних осіб і комунальної власності та присвоєння кадастрових номерів була здійснена без належної технічної документації (або ж така технічна документація містить помилки), всупереч даним державного акту на право постійного користування, тобто з порушенням порядку, встановленого нормами земельного законодавства, що призвело, відповідно, до порушення прав позивача, зазначив, що присвоєння кадастрових номерів цим чотирьом земельним ділянкам здійснювалося в часі значно пізніше, ніж позивачу було видано в установленому порядку правовстановлюючий документ-державний акт на право постійного користування землею, який є чинним.

Крім того, зазначає, що не ставив свої підписи в актах прийомки-передачі межових знаків та не погоджував межі земельних ділянок (як суміжний користувач) у технічних документаціях із землеустрою на земельні ділянки вищевказаних громадян, а дізнався про "перетини" земельних ділянок лише тоді, коли мав намір здійснити реєстрацію своєї земельної ділянки, яка була йому надана в постійне користування, але йому було відмовлено у зв`язку з накладенням (перетином) земельних ділянок (про що вказано у рішенні державного кадастрового реєстратора). Тобто, реєстрація спірних земельних ділянок в Національній кадастровій системі України та присвоєння їм кадастрових номерів відбулось з грубими порушеннями норм земельного законодавства, що спричинило неможливість для позивача завершити процес належного оформлення права постійного користування землею,.

Просив скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту серії І-ПЛ № 060310 від 09.03.1998 з одночасним скасуванням кадастрового номеру цієї земельної ділянки - :00:003:0034;

скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 на підставі державного акту серії ІИ-ПЛ №008759 від 15.03.2000 та свідоцтва про право на спадщину № 688 27.09.2016 з одночасним скасуванням кадастрового номеру цієї земельної ділянки - :00:003:0037;

скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, що належить ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ІИ-ПЛ №008774 від 16.03.2000 та свідоцтва про право на спадщину серії ВТО № 447629 від 02.11.2013 з одночасним скасуванням кадастрового номеру цієї земельної ділянки - :00:003:0039;

скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 28,1105 га, що належить територіальній громаді селища Велика Багачка, сіл Бутова Долина, Довгалівка, Шепелі, Гарнокут, Буряківщина, Байрак, Мала Решетилівка, Затон, Пилипенки, Радивонівка, Мар`янівка, Володимирівка, Перекопівка, Іванівка, Пушкареве, Семенівка, Широке, Багачка Перша, Степанівка, Стефанівщина, Якимове, Балюки в особі Великобагачанської селищної ради з одночасним скасуванням кадастрового номеру цієї земельної ділянки - :00:004:2182;

скасувати запис № 16991755 від 27.09.2016 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0037, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту серії ІІІ-ПЛ №008759 від 15.03.2000 та свідоцтва про право на спадщину № 688 27.09.2016;

скасувати запис № 3209743 від 02.11.2013 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером цієї земельної ділянки :00:003:0039, яка належить ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ІІІ-ПЛ №008774 від 16.03.2000 та свідоцтв про право на спадщину серії ВТО № 447629 від 02.11.2013;

скасувати запис № 29456676 від 10.12.2018 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію земельної ділянки площею 28,1105 га: кадастровим номером :00:004:2182, яка належить територіальній громаді селища Велика Багачка, сіл Бутова Долина, Довгалівка, Шепелі, Гарнокут, Буряківщина. Байрак, Мала Решетилівка, Затон, Пилипенки, Радивонівка, Мар`янівка, Володимирівка, Перекопівка, Іванівка, Пушкареве, Семенівка, Широке, Багачка Перша, Степанівка, Стефанівщина, Якимове, Балюки в особі Великобагачанської селищної ради;

зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області в особі державного кадастрового реєстратора відділу у Великобагачанському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області присвоїти кадастровий номер земельній ділянці площею 35,00 га, наданій ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право постійного користування землею серії І-ПЛ № 009414 від 06.02.2001 для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в адміністративних межах Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області та внести відповідні дані щодо цієї ділянки до Державного земельного кадастру.

Рішенням Великобагачанського районного суду Полтавської області від 15 липня 2024 року у задоволенні позову ОСОБА_1 , ФГ «Юліана», до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, , Державного кадастрового реєстратора відділу у Великобагачанському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог Приватне підприємство "Довіра 1", Приватне підприємство "Великобагачанський комбікормовий завод", ОСОБА_5 , про скасування державної реєстрації земельних ділянок з одночасним скасуванням кадастрових номерів земельних ділянок, зобов`язання вчинити дії, відмовлено.

З рішенням суду не погодився ОСОБА_1 таоскаржив його в апеляційному порядку. Просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити його позовні вимоги.

В апеляційній скарзі посилається на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків, викладених у рішенні суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що судом зроблено хибний висновок, що датою формування спірних земельних ділянок є дата видачі державних актів, оскільки правові поняття «реєстрація» та «формування» (створення фізичного об`єкту з індивідуальними ідентифікуючими даними) не є тотожними. При цьому звертає увагу, що відповідачі, під час розгляду справи судом першої інстанції, жодної технічної документації земельних ділянок не надали, а тому наявні сумніви щодо її існування.

Вважає, що суд першої інстанції здійснив хибне тлумачення висновку земельно-технічної експертизи № 2964 від 25 липня 2023 року, щодо порушення земельного законодавства при формуванні окремих ділянок, що в свою чергу є самостійною підставою для скасування їх державної реєстрації.

У відзивах на апеляційну скаргу Великобагачанська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області посилаючись на законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, просять апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду без змін.

Відповідачі та треті особи будучи належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи до суду не з`явилися.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, приходить до такого висновку.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ПЛ № 060310, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 771, виданого Великобагачанською районною радою народних депутатів 04 березня 1998 року на підставі розпорядження Великобагачанської райдержадміністрації від 24 квітня 1997 року № 108, ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 4,58 га для ведення сільського господарства, яка розташована на території Великобагачанської селищної ради (т. 1 а.с. 20).

Відповідно до Поземельної книги щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:003:0034, яку відкрито у Відділі Держземагенства у Великобагачанському районі 09 березня 1998 року, містить відомості щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:003:0034, а саме: площа 4,58 га; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; розташована на території Великобагачанської селищної ради; форма власності приватна; власник ОСОБА_2 ; документ, що посвідчує право власності Державний акт на право приватної власності на землю серія І-ПЛ № 060310, державна реєстрація земельної ділянки 09.03.1998 року, реєстраційний номер № 771 (т. 4 а.с. 107-123).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.04.2023, земельна ділянка кадастровий номер :00:003:0034 загальною площею 4,58 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великобагачанської селищної ради, перебуває у приватній власності ОСОБА_2 (т. 4 а.с. 67-69).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ № 008756, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1410, виданого Великобагачанською районною радою народних депутатів 15 березня 2000 року на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01 квітня 1999 року, ОСОБА_6 передано у приватну власність земельну ділянку площею 5,02 га для ведення сільського господарства, яка розташована на території Великобагачанської селищної ради (т. 1 а.с. 21).

Відповідно до Поземельної книги щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:003:0037, яку відкрито у Відділі Держгеокадастру у Великобагачанському районі Полтавської області 15 березня 2000 року, містить відомості щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:003:0037, а саме: площа 4,69 га; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; розташована на території Великобагачанської селищної ради; форма власності приватна; власник ОСОБА_3 ; документ, що посвідчує право власності Свідоцтво про право на спадщину, державна реєстрація земельної ділянки 15.03.2000 року (т. 4 а.с. 124-145).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.04.2023, земельна ділянка кадастровий номер :00:003:0037 загальною площею 4,69 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великобагачанської селищної ради, перебуває у приватній власності ОСОБА_3 (т. 4 а.с. 62-64).

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ПЛ № 008774, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1415, виданого Великобагачанською районною радою народних депутатів 16 березня 2000 року на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 серпня 1998 року, ОСОБА_7 передано у приватну власність земельну ділянку площею 5,29 га для ведення сільського господарства, яка розташована на території Великобагачанської селищної ради (т. 1 а.с. 19).

Відповідно до Поземельної книги щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:003:0039, яку відкрито у Відділі Держземагенства у Великобагачанському районі 16 березня 2000 року, містить відомості щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:003:0039, а саме: площа 4,94 га; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; розташована на території Великобагачанської селищної ради; форма власності приватна; власник ОСОБА_4 ; документ, що посвідчує право власності Свідоцтво про право на спадщину, державна реєстрація земельної ділянки 16.03.2000 року (т. 4 а.с. 146-166).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.04.2023, земельна ділянка кадастровий номер :00:003:0039 загальною площею 4,94 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великобагачанської селищної ради, перебуває у приватній власності ОСОБА_4 (т. 4 а.с. 65-66).

Відповідно до Рішення 10 сесії 23 скликання Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області від 25 лютого 2000 року, Великобагачанська селищна рада порушує клопотання перед районною радою про надання ОСОБА_1 земельної ділянки площею 45 га для ведення селянського (фермерського) господарства в постійне користування за рахунок земель запасу та пропонує дати ДОЗВІЛ на складання проекту відведення земельної ділянки площею 45 га (т. 1 а.с. 9).

Відповідно до договору № 12 від 06 липня 2000 року Земельно-кадастрове бюро при Великобагачанському районному відділі земельних ресурсів Держкомзему України розробило Проект відведення земельної ділянки наданої у постійне користування громадянину ОСОБА_1 для створення селянського (фермерського) господарства із земель запасу на території Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області (т. 1 а.с. 8-13).

Відповідно до листа Великобагачанського районного відділу земельних ресурсів за № 01-600 від 17.01.2001, районний відділ земельних ресурсів, розглянувши Проект відведення земельної ділянки наданої громадянину ОСОБА_1 , погоджує його та відмічає, що права третіх осіб на земельні ділянки відсутні (т. 1 а.с. 10).

Відповідно до Рішення 15 сесії 23 скликання Великобагачанської районної ради Великобагачанського району Полтавської області від 06 жовтня 2000 року, ОСОБА_1 затверджено проект відведення земельної ділянки і надано в постійне користування із земель запасу Великобагачанської селищної ради земельну ділянку площею 45,07 га в тому числі рілля - 45,07 га (т. 1 а.с. 11).

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серії І-ПЛ № 009414 від 06.02.2001, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 60, видано Великобагачанською районною радою народних депутатів 06 лютого 2001 року, на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Великобагачанської районної ради Великобагачанського району Полтавської області від 06 жовтня 2000 року, ОСОБА_1 надано у постійне користування земельну ділянку площею 45,07 га для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташована на території Великобагачанської селищної ради (т. 1 а.с. 7).

У 2017 році землевпорядною організацією НВТОВ "Інтерагроцентр" виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер :00:004: ОСОБА_1 для ведення селянського (фермерського) господарства в межах Великобагачанської селищної ради (т. 1 а.с. 14) на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії І-ПЛ № 009414 від 06.02.2001.

Суд звертає увагу на те, що саме розробник технічної документації відповідно до закону відповідає за якість робіт із землеустрою, і саме він несе відповідальність за неякісне виконання робіт.

Рішенням № РВ-018 від 01.03.2018 державним кадастровим реєстратором Відділу у Великобагачанському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Мірошниченку А.І. відмовлено у внесенні відомостей (зміни до них) до Державного земельного кадастру з підстав: 1) електронний документ не відповідає установленим вимогам, перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0037 - площа співпадає на 7,2525 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:004:0623 - площа співпадає на 0,0184 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0034 площа співпадає на 6,0212 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0039 - площа співпадає на 3,8376 %. (т. 1 а.с. 16).

Рішенням № РВ-019 від 04.01.2019 року, державним кадастровим реєстратором Відділу у Великобагачанському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Мірошниченку А.І. відмовлено у внесенні відомостей (зміни до них) до Державного земельного кадастру з підстав: 1) електронний документ не відповідає установленим вимогам, перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0039 - площа співпадає на 3,8374 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0037 - площа співпадає на 7,2526 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:004:0623 - площа співпадає на 0,0188 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:004:2182 площа співпадає на 79,5286 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером :00:003:0034 площа співпадає на 6,0217% (т. 1 а.с. 18).

Згідно висновку експерта проведеного в межах даного провадження земельну технічну експертизи № 2964 від 25.07.2023 (том 4 а.п. 172-192) встановлено, що межі земельних ділянок з кадастровими номерами: :00:003:0034, власник ОСОБА_2 володіє на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія 1-ПЛ № 060310 від 09.03.1999, згідно розпорядження Великобагачанської райдержадміністрації № 108 від 24 квітня 1997 року; :00:003:0037, власник ОСОБА_3 , підставою для виникнення права є Свідоцтво про право на спадщину № 688 державного нотаріуса Кириченко Т.М. Решетилівської державної нотаріальної контори Полтавської області від 27.09.2016; :00:003:0039, власник ОСОБА_4 , підставою для виникнення права є Свідоцтво про право на спадщину № 333 державного нотаріуса Карпень ОМ. Перша Лубенська державна нотаріальна контора, Лубенський районний нотаріальний округ; :00:004:2182. власник територіальна громада селища Велика Багачка, сіл Бутова Долина, Довгалівка, Шепелі, Гарнокут, Буряківщина, Байрак, Мала Решетилівка, Затон, Пилипенки, Радивонівка, Мар`янівка, Володимирівка, Перекопівка, Іванівка, Пушкареве, Семенівка, Широке, Багачка Перша, Степанівка, Стефанівщина, Якимове, Балюки в особі Великобагачанської селищної ради накладаються на межі земельної ділянки площею 35,0 га, наданої в постійне користування ОСОБА_1 , Державний акт на право постійного користування землею серія І-ПЛ № 009414 від 06.03.2001 виданий на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Великобагачанської районної Ради народних депутатів Великобагачанського району Полтавської області від 06 жовтня 2000 року відповідно до документації на ділянку.

У частині 1 статті 4 ЦПК України зазначено, що кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено перелік основних способів захисту цивільних прав і інтересів, серед яких припинення правовідношення та визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Згідно з частиною другою статті 3 Земельного кодексу України 1990 року (у редакції, чинній на день видачі державного акта від 21 лютого 2000 року) (далі - ЗК України 1990 року) розпоряджаються землею Ради народних депутатів, які в межах своєї компетенції передають землі у власність або надають у користування та вилучають їх.

Відповідно до частин 1, 3, 4 статті 6 ЗК України 1990 року громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок, передача земельних ділянок у власність громадян провадиться місцевими Радами народних депутатів відповідно до їх компетенції, зокрема безплатно для ведення садівництва.

Статтями 17, 18 ЗК України 1990 року визначався певний порядок та підстави надання громадянам у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності за рішенням органів державної влади в межах їх повноважень.

Згідно з частиною першою статті 17 ЗК України 1990 року передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

Згідно зі статтею 22 ЗК України 1990 року право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється.

Частинами 1, 3 статті 23 ЗК України 1990 року передбачено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. Форми державних актів затверджуються Верховною Радою України.

Отже, у ЗК України 1990 року законодавець визначив, що право власності на земельну ділянку виникає лише після обов`язкового настання двох умов: 1) встановлення землевпорядною організацією меж земельної ділянки в натурі і 2) одержання документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку.

Аналізуючи матеріали справи в їх сукупності колегія суддів звертає увагу, що визначення меж земельних ділянок, що належать відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , присвоєння кадастрових номерів та внесення відповідних даних про право власності були здійснені раніше аніж визначення меж та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці позивача.

Тобто при розробці земельної документацію виділеної позивачу земельної ділянки мали бути враховані межі сумісних земельних ділянок.

За вказаних обставин колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, що саме при виготовленні проекту відведення земельної ділянки в постійне користування позивачу були допущені помилки, що в подальшому спричинило накладення меж земельних ділянок відповідачів.

Відповідно до вимог частини 3 статті 12, частини 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частина 1 та 2 статі 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до статті 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно частини 6 та 7 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Частинами 1 та 2 статті 89 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

У свою чергу колегія суддів звертає увагу, що позивачем не надано жодних доказів, що саме при розробці земельної документації виділених відповідачам земельних ділянок було порушено норм земельного законодавства.

Також відсутні будь-які дані того, що земельні ділянки відповідачів не відповідають межам визначеним при присвоєнні їм кадастрових номерів та оформленні права власності.

Зважаючи на все вищевикладене колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про недоведеність позивачем наявності підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Згідно із статтею 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Враховуючи викладене колегія суддів приходить до висновку, що суд першої інстанції в повному обсязі встановив права і обов`язки сторін, обставини по справі, перевірив доводи і дав їм належну правову оцінку, ухвалив рішення, яке відповідає вимогам закону. Висновки суду обґрунтовані та підтверджені матеріалами справи. Рішення суду прийняте з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

Зважаючи на наведене апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а рішення суду - без змін.

За правилами частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до частини 13 статті 141 ЦПК України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

Оскільки апеляційний суд не змінює судове рішення та не ухвалює нове, розподіл судових витрат не здійснюється при розгляді цієї апеляційної скарги

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 382 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Великобагачанського районного суду Полтавської області від 15 липня 2024 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подачі касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови виготовлено 28 березня 2025 року

Головуючий О.В. Чумак

Судді Ю.В. Дряниця

Л.І. Пилипчук