Справа № 954/1868/24
Номер провадження 2/954/144/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2025 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Олійник В. М.,

за участю секретаря судового засідання Дудки А. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району, Херсонської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на спадкове майно. Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 . На випадок своєї смерті заповіт він не складав, тому спадщина приймається за законом. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить житловий будинок з будівлями та спорудами, які зазначені в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 63,8 кв. м, в тому числі житловою 39,7 кв. м; а-веранда; а1-ганок; Б-літня кухня-гараж; б-веранда; В-туалет-душ; Г-навіс; Д-сарай; Е-сарай; підЕ-погріб; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №І-вимощення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Окрім позивача особами, які мали право на спадкування цього житлового будинку за законом після смерті батька, були дві інші дочки ОСОБА_3 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , але вони відмовились від прийняття спадщини на користь позивачки.

Під час звернення до нотаріальної контори з проханням видати необхідні документи для оформлення спадкових прав після смерті ОСОБА_3 на вказаний будинок позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок.

За життя ОСОБА_3 не встиг оформити в бюро технічної інвентаризації первісну реєстрацію права власності на будинок. Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може.

Враховуючи зазначені обставини, представник позивача просив визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач, його представник у судове засідання не з`явилися, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без їхньої участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 24.01.2025 відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання на 06.03.2025.

Ухвалою суду від 06.03.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд на 21.03.2025.

Ухвалою суду від 21.03.2025 відкладено розгляд справи з підстав п. 4 ч. 2 ст. 223 ЦПК України до 01.04.2025.

Фактичні обставини, які встановив суд.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Нововоронцовським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) 27.04.2021, актовий запис №121 (а. с. 26).

Згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 08.09.1976, батьками ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,є ОСОБА_3 (батько), ОСОБА_7 (мати) (а. с. 25).

За копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 08.07.1995 встановлено що, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 уклали шлюб, після укладення якого дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_9 » (а. с. 27).

З повідомлення приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 12.04.2024 №02-14/442 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 відмовлено, оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю (а. с. 24).

З копії архівного витягу №04-02/К-31 від 09.04.2024 з рішення виконавчого комітету Нововоронцовської селищної ради Нововоронцовського району Херсонської області від 22.04.1975 за №67, ОСОБА_3 виділено земельну ділянку під будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 га (а. с. 11, 12).

За будівельним паспортом земельної ділянки, ОСОБА_3 надано дозвіл № НОМЕР_4 на право виконання будівельних робіт - будивництва одноповерхового індивідуального житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_3 на підставі рішення виконкому Нововоронцовської селищної Ради депутатів трудящих від 22 квітня за №67 (а. с. 13).

За довідкою №358 від 20.03.2024, виданої Нововоронцовською селищною радою Бериславського району Херсонської області, земельна ділянка орієнтованою площею 0,15 га за адресою: АДРЕСА_1 , не приватизована; цільове призначення - для розміщення і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а. с. 17).

Відповідно до копії довідки №5023 від 23.10.2024, виданої Нововоронцовською селищною радою Бериславського району Херсонської області, станом на дату видачі довідки наявні відомості, що ОСОБА_3 в період з 14.09.1979 по 24.04.2021 (до дати своєї смерті) проживав за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 14).

Згідно з копією розпорядження начальника Нововоронцовської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області від 29.10.2024 №801, присвоєно поштову адресу житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належав на праві приватної власності ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 (а. с. 23).

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено літерами: А-житловий будинок, загальною площею 63,8 кв. м, в тому числі житловою 39,7 кв. м; а-веранда; а1-ганок; Б-літня кухня-гараж; б-веранда; В-туалет-душ; Г-навіс; Д-сарай; Е-сарай; підЕ-погріб; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №І-вимощення, загальною вартістю 96588,65 грн (а. с. 28-30).

З копії спадкової справи №239/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , наявні наступні документи:

- заява ОСОБА_2 від 05.10.2021 про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- заява ОСОБА_4 від 05.10.2011 про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- заява ОСОБА_5 від 05.10.2011 про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- інформаційна довідка зі Спадкового реєстру №66714107 від 05.10.2021;

- інформаційна довідка зі Спадкового реєстру №66714116 від 05.10.2021.

Норми права, які застосував суд.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Висновок суду.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Суд встановив, що ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на нерухоме майно на момент його набуття померлим не залежало від державної реєстрації, бо виникло до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Однак відсутність такої реєстрації позбавляє позивача ОСОБА_2 права успадкувати такий будинок.

З огляду на викладене, враховуючи, що спадкодавцю на праві власності належав житловий будинок, однак, ОСОБА_3 не здійснив державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії, беручи до уваги, що будинок входить в спадкову масу, та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району, Херсонської області, про визнання права власності на спадкове майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Реквізити сторін:

Представник позивача - ОСОБА_1 , адреса листування: АДРЕСА_4 .

Позивач - ОСОБА_2 ; місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач - Нововоронцовська селищна рада Бериславського району Херсонської області, місцезнаходження: вул. Мостова, 10, с-ще Нововоронцовка, Бериславський район, Херсонська область, 74200, .

СуддяВ.М. Олійник