Справа № 465/6195/24
Провадження 2/465/657/25
РІШЕННЯ

Іменем України

18.03.2025 року м. Львів

Франківський районний суд міста Львова в складі:

головуючого судді Мартьянової С.М.

при секретарі судового засідання Сеньків А.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, третя особа ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації та кадастрового номера на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, третя особа ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації та кадастрового номера на земельну ділянку, в якій просив суд cкасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0056, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати реєстрацію в Державному земельному кадастрі кадастрового номеру :01:002:0056 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, розташованої на території АДРЕСА_1 , яка належить йому на підставі державного акту на право приватної власності серії ЯД № 520876 від 05.09.2009 року та на підставі Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки № 22/111 від 19.07.2008 року ВКО № 679400, реєстр № 5636.

Зазначений державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:09:438:00015 км. 01-2.

Крім того, позивачем отримано витяги з Державного земельного кадастру, в якому зазначено кадастрові номери земельної ділянки :01:002:0056 та, відповідно, :01:002:0059, а власником вказаний також позивач, ОСОБА_1 .

Державна реєстрація земельної ділянки здійснена територіальним органом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК», однак, реєстрація та присвоєння обох кадастрових номерів також здійснено територіальним органом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК». Підстава виникнення права - Договір купівлі-продажу земельної ділянки № 22/111 від 19.07.2008 року ВКО № 679400, реєстр № 5636. Документом, що посвідчує право зазначено Державний акт від 05.09.2009 року ЯД № 520876. У зв`язку з тим, що згідно запису державного земельного кадастру ОСОБА_1 , зазначено власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0056, позивач позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію права власності в реєстрі прав власності належної їй спірної земельної ділянки. Державна реєстрація права власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_2 ним також не здійснена. Позивач придбав частину земельної ділянки, на його одну земельну ділянку зареєстровано два кадастрові номери :01:002:0056 та, відповідно, :01:002:0059, вірним є саме номер :01:002:0059.

За доводами сторони позивача, права власності на спірну земельну ділянку у відповідача не існує, належна правова підстава виникнення у ОСОБА_2 права власності на спірну земельну ділянку відсутня.

За таких обставин, позивач вважає, що територіальним органом ДУ Держгеокадастру Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК», до земельного кадастру внесено відомості про нечинний кадастровий номер :01:002:0056. За інформацією Відділу ДУ Держгеокадастру Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК» примірник правовстановлюючих документів, згідно яких оформлена земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0056 відсутній.

Позивач вважає дії відповідачів, які виразились в безпідставній та протизаконній реєстрації неіснуючого кадастрового номера :01:002:0056 належної йому земельної ділянки в Держаному земельному кадастрі, протиправними та такими, що створюють перешкоди в подальшій реалізації його права власності на належну йому земельну ділянку, а саме - здійснити внесення відомостей до Державного земельного кадастру, зареєструвати право власності в реєстрі прав власності на зазначену земельну ділянку тощо.

Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право приватної власності серії ЯД № 520876 від 05.09.2009 року та на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки № 22/111 від 19.07.2008 року ВКО № 679400, реєстр № 5636. Зазначений державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:09:438:00015 км. 01-2, кадастровий номер :01:002:0059.

Рішенням ДУ Держгеокадастру Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК», до земельного кадастру внесено відомості про нечинний кадастровий номер :01:002:0056, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії від 05.09.2009 року ЯД № 520876. Зазначений державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:09:438:00015 км. 01-2.

Позивач щорічно здійснював та здійснює сплату земельного податку за належну йому земельну ділянку.

Позивач звертався до Державного кадастрового реєстратора ДУ Держгеокадастру Львівського міського відділу Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК» із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

Позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв?язку з тим, що наявний перетин ділянок з ділянкою :01:002:0059. Площа співпадає на 97,6895%. Знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Таким чином, належна позивачу земельна ділянка є сформованою незалежно від присвоєння їй кадастрового номеру.

Позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв?язку з тим, що наявний перетин ділянок з ділянкою :01:002:0059 (площа співпадає на 97,6895%, знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини), водночас технічна документація із землеустрою на ім?я ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер :01:002:0059, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в ДУ Держгеокадастру Львівського міського відділу Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК» - відсутня.

Крім того, у зв?язку з набранням чинності з 01.01.2013 р. ЗУ «Про державний земельний кадастр», постанову КМУ від 17.10.2012 р. № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» та відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З 01.01.2013 органи Держгеокадастру позбавлені повноважень щодо реєстрації прав власності та користування земельною ділянкою, натомість державна реєстрація спірної земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0056, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 проведена 14.10.2008 р., ДУ Держгеокадастру Львівського міського відділу Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК». А земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :01:002:0059 05.02.2009 року також ДУ Держгеокадастру Львівського міського відділу Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК».

Позивач вважає, що дії ГУ Держгеокадастру, пов?язані з реєстрацією у Державному земельному кадастрі, відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0056, за за адресою: АДРЕСА_1 незаконними, слід також зазначити, що відповідно до ст. 24 п. 10 Закону України про

«Держгеокадастр». - Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об?єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності), а тому позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.

У зв`язку з вищевикладеним позивач і був змушений звернутися до суду з даними позовними вимогами.

Ухвалою суду від 19.08.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі. З метою виконання вимог ст. 189 ЦПК України розпочато підготовче провадження у справі. Призначено підготовчу судове засідання.

01.10.2024 року від представника ГУ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ у Львівській області через систему «Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву, в якому посилалися на наступні обставини.

Так, у відповідності до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, такий був виданий 14.05.2008 року Львівською міською радою ОСОБА_2 серія ЯД №494239 на підставі ухвали 7 сесії 5 скликання від 18.12.2007 року № 1415 Львівської міської ради, площею 0,0555 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначення- обслуговування житлового будинку, кадастровий номером :01:002:0056.

19.07.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено Договір купівлі-продажу 22/111 частини земельної ділянки ВКО №679400 реєстр №5636, за яким ОСОБА_2 передано у власність ОСОБА_1 22/111 частин земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0110 га. Землю передано для обслуговування житлового будинку. Кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0056.

Відтак, 05.02.2009 видано нові Державні акти на право приватної власності на

земельну ділянку: - ОСОБА_2 , серія ЯД №520888, на підставі ухвали 7 сесії 5 скликання №1415 від 18.12.2007 року Львівської міської ради, договір купівлі- продажу 22/111 частини земельної ділянки від 19.07.2008 року ВКО №679400 реєстр №5636, площею 0,0445 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням- обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :01:002:0058; -ОСОБА_1 , серія ЯД №520876, на підставі договору купівлі-продажу 22/111 земельної ділянки від 19.07.2008 року ВКО №679400 реєстр №5636, площею 0,0110 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням- обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :01:002:0059.

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0056 зареєстрована в Державному реєстрі земель 14.10.2008 Львівським міським відділом Львівської регіональної філії держаного підприємства

«Центр Державного земельного кадастру» та в подальшому була перенесена до Державного земельного кадастру.

На сьогодні відсутня технічна можливість скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0056, оскільки, 27.02.2017 р. Управлінням державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради зареєстроване речове право на 22/111 частку у спільній власності земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0056 за гр. ОСОБА_1 . Скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі допускається виключно з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень), відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Також відповідач просив у разу задоволенні позовних вимог не покладати судові витрати на нього, оскільки Головне управління Держгеокадастру у Львівській

Області безпосередньо не порушувало прав та законних інтересів позивача.

03.10.2024 від представника Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради через систему «Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву, в якій посилався на наступні обставини.

Так, 27.02.2017 ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_1 подано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо виникнення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0056.

Тобто судовий спір виник внаслідок дій позивача, оскільки саме він сам заявив про права на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0056.

До поданої заяви позивачем зокрема долучено витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером та договір купівлі-продажу 22/111 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0056 від

19.07.2008, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального

округу Корпало Г. В. за №5636.

При цьому заявником скрито та не надано для державної реєстрації права власності державний акт про право власності серії ЯД №520876 від 05.09.2009, в якому зазначено кадастровий номер :01:002:0059. Позивач не заявляв про набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0056.

Відповідно до ч. 2 ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на

нерухоме майно та їх обтяжень» відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо

інше не встановлено судом.

Таким чином, позивачем заявлено про права на земельну ділянку на 22/111, та яка мала кадастровий номер :01:002:0056. Також просив суд засотувати строки позовної давності.

10.12.2024 року на електрону пошту суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій зазначив, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, розташованої на території АДРЕСА_1 , яка належить йому на підставі державного акту на право приватної власності серії ЯД № 520876 від 05.09.2009 року та на підставі Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки № 22/111 від 19.07.2008 року ВКО № 679400, реєстр № 5636. Зазначений державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:09:438:00015 км. 01-2.

Крім того, ОСОБА_1 отримано витяги з Державного земельного кадастру, в якому зазначено кадастрові номери земельної ділянки :01:002:0056 та, відповідно, :01:002:0059, а власником вказаний також ОСОБА_1 . Державна реєстрація земельної ділянки здійснена територіальним органом Головного управління Держтеокадастру у Львівській області Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК», однак, реєстрація та присвоєння обох кадастрових номерів також здійснено територіальним органом Головного управління Держтеокадастру у Львівській області Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДІ «Центру ДЗК». Підстава виникнення права - Договір купівлі-продажу земельної ділянки № 22/111 від 19.07.2008 року ВКО № 679400, реєстр № 5636. Документом, що посвідчує право зазначено Державний акт від 05.09.2009 року ЯД № 520876. У зв?язку з тим, що згідно запису державного земельного кадастру ОСОБА_1 , зазначено власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0056, позивач позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію права власності в реєстрі прав власності належної їй спірної земельної ділянки.

Державна реєстрація права власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_2 ним також не здійснена.

ОСОБА_1 придбав частину земельної ділянки, на його одну земельну ділянку зареєстровано два кадастрові номери :01:002:0056 та, відповідно, :01:002:0059, вірним є саме номер :01:002:0059.

За доводами сторони позивача, права власності на спірну земельну ділянку у відповідача не існує, належна правова підстава виникнення у ОСОБА_3 права власності на спірну земельну ділянку відсутня.

За таких обставин, позивач вважає, що територіальним органом ДУ Держгеокадастру Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК», до земельного кадастру внесено відомості про нечинний кадастровий номер :01:002:0056.

3а інформацією Відділу ДУ Держтеокадастру Львівським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК» примірник правовстановлюючих документів, згідно яких оформлена земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0056 відсутній.

Позивач вважає дії відповідачів, які виразились в безпідставній та протизаконній реєстрації неіснуючого кадастрового номера :01:002:0056 належної ОСОБА_1 земельної ділянки в Держаному земельному кадастрі, протиправними та такими, що створюють перешкоди в подальшій реалізації його права власності на належну їй земельну ділянку, а саме - здійснити внесення відомостей до Державного земельного кадастру, зареєструвати право власності в реєстрі прав власності на зазначену земельну ділянку тощо.

Позивач щорічно здійснював та здійснює сплату земельного податку за належну йому земельну ділянку, що підтверджено копіями квитанцій.

Позивач звертався до Державного кадастрового реєстратора ДУ Держгеокадастру Львівського міського відділу Львівської регіональної філії ДП «Центру ДЗК» із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

Рішенням позивачу було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв?язку з тим, що наявний перетин ділянок з ділянкою :01:002:0059. Площа співпадає на 97,6895%.

Стосовно доводів про можливе застосування строку позовної давності, зазначаю наступне. Так, позивач звернувся до суду із негаторним позовом. Позовна давність до вимог за негаторним позовом не застосовується, оскільки правопорушення є таким, що триває у часі. Тому негаторний позов може бути пред?явлений позивачем доти, поки існує саме правопорушення (постанова Великої Палати Верховного Суду від 04.07.2018 р. у справі № 653/1096/16-ц).

Також, у постанові Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 09 серпня 2023 року у справі № 922/1832/19, зроблено висновок про те, що на негаторний позов не поширюються вимоги щодо позовної давності, оскільки з таким позовом можна звернутися в будь-який час, поки існують правовідносини та правопорушення. Таким чином, підстави для застосування строку позовної давності відсутні.

Ухвалою суду від 12.12.2024 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

Від представника позивача в матеріалах справи міститься заява, в якій він просив суд задовольнити позовні вимоги, здійснювати розгляд справи за його відсутності, а також просив суд судові витрати залишити за позивачем.

Від представника ГУ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ у Львівській області в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без участі представника.

Від представника Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради на дійшла заява про розгляд справи без участі представника, при розгляді справи поклалась на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, розташованої на території АДРЕСА_1 , яка належить йому на підставі державного акту на право приватної власності серії ЯД № 520876 від 05.09.2009 року та на підставі Договору купівлі-продажу частини земельної ділянки № 22/111 від 19.07.2008 року ВКО № 679400, реєстр № 5636.

Зазначений державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:09:438:00015 км. 01-2.

Згідно Інформації з Держаного земельного кадастру про земельну ділянку: кадастровий номер::01:002:0059; Адрес земельної ділянки: АДРЕСА_1 ; Категорія земель: землі житлової та громадської забудови; Цільове призначення: 02.01; площа: 0.0110 га; Власник ОСОБА_1 ; Форма власності: приватна власність; Підстава виникнення: цивільно-правовий договір купівлі-продажу 22/111 земельної ділянки 19.07.2008 серії ВКО №679400, №5636: Документ, що посвідчує право: Державний акт 05.02.2009ЯД 520876.

Згідно Інформації з Держаного земельного кадастру про земельну ділянку: кадастровий номер::01:002:0056; Адрес земельної ділянки: АДРЕСА_1 ; Категорія земель: землі житлової та громадської забудови; Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); площа: 0.0555 га; Власник ОСОБА_1 ; Форма власності: приватна; Вид спільної власності: спільна часткова; Частка у спільній власності: 22/111; Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав: 19289898.

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до п. 10 розд. VII Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Частиною 2 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п. 222 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, рішення, дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до Держгеокадастру, його територіальних органів або до суду.

Відповідно до п. 223 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, Держгеокадастр розглядає скарги на рішення Державного кадастрового реєстратора про державну реєстрацію земельної ділянки (крім випадків, коли щодо земельної ділянки наявний судовий спір).

Згідно п.1 ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки), державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Відповідно до п.9 ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки) при здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Відповідно до п. 6 ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки) підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Частиною 2 статті 55 ЗУ «Про землеустрій» (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки) встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно ч.4 ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно ст. 15 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки), до Державного земельного кадастру включаються, зокрема, такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній по периметру;

координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі.

Відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. (ст.11 ЗУ «Про державний земельний кадастр» (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки))

Згідно ч.2 ст. 16 ЗУ «Про державний земельний кадастр» (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки), кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до VII ЗУ «Про державний земельний кадастр» (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки), земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом.

Відповідно до абз. 2 п. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України (в ред. станом на дату державної реєстрації земельної ділянки), земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

У зв`язку з набранням чинності з 01.01.2013 ЗУ «Про державний земельний кадастр», постанову КМУ від 17.10.2012 №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» та відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Постановою КМУ від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», встановлено, що ведення Державного земельного кадастру здійснює Держгеокадастр та його територіальні органи. До складу Держгеокадастру та його територіальних органів входять державні кадастрові реєстратори, які здійснюють внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей в межах повноважень, визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» та цим Порядком.

У пункті 57 вищезазначеного Порядку, вказано, «Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктом 114 цього Порядку».

Частиною 3 п. 114 цього Порядку, передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке реалізується шляхом звернення до суду.

Враховуючи, що ніхто не може бути незаконно позбавленим приватної власності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити суду, та відмінності, які існують в державах учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. (Проніна проти України, №63566/00, пр.23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 р.).

Щодо застосування строків позовної давності суд зазначає наступне.

Так, позивач звернувся до суду із негаторним позовом. Позовна давність до вимог за негаторним позовом не застосовується, оскільки правопорушення є таким, що триває у часі. Тому негаторний позов може бути пред?явлений позивачем доти, поки існує саме правопорушення (постанова Великої Палати Верховного Суду від 04.07.2018 р. у справі № 653/1096/16-ц).

Також, у постанові Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 09 серпня 2023 року у справі № 922/1832/19, зроблено висновок про те, що на негаторний позов не поширюються вимоги щодо позовної давності, оскільки з таким позовом можна звернутися в будь-який час, поки існують правовідносини та правопорушення.

Таким чином, підстави для застосування строку позовної давності відсутні.

Позивач у своїй заяві просив суд залишити судові витрати за собою.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 351 - 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, третя особа ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації та кадастрового номера на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0056, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати реєстрацію в Державному земельному кадастрі кадастрового номеру :01:002:0056 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування сторін та учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Управління деравжної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, , місцезнаходження: м. Львів, вул. Городоцька, 299.

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, місцезнаходження: 79019,м. Львів, пр.. В. Чорновола, 4.

Третя особа: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 28.03.2025.

Суддя Мартьянова С.М.