Справа № 199/4166/25
У Х В А Л А

01 квітня 2025 року м. Дніпро

Суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська Кошля А.О., розглянувши заяву керівника Лівобережної окружної прокуратури м. Дніпра про забезпечення позову у цивільній справі за позовом керівника Лівобережної окружної прокуратури м.Дніпра, в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

31 березня 2025 року до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська надійшла позовна заява керівника Лівобережної окружної прокуратури м.Дніпра, в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , в якій позивач просить:

-зобов`язати ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) усунути перешкоди власнику територіальній громаді м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради (, місце розташування: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою площею 5241 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва: майнового комплексу загальною площею 5341 кв.м., що складається з: Літ. А-1 - торговельний павільйон площею 275 кв.м, об`єм 715 куб.м, висота 2,60 м.; Літ. Б-1 торговельний павільйон площею 250 кв.м., об`єм 650 куб.м., висота 2,60 м.; Літ-В торговельний павільйон площею 150 кв.м., об`єм 390 куб.м., висота 2,60 м.; № 1 ворота металеві площею 12,0 п.м.; № 2 огорожа площею 322,5 п.м.; І замощення площею 4566,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ;

-скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна частки майнового комплексу загальною площею 5341 кв.м., що складається з: Літ. А-1 - торговельний павільйон площею 275 кв.м, об`єм 715 куб.м, висота 2,60 м.; Літ. Б-1 торговельний павільйон площею 250 кв.м., об`єм 650 куб.м., висота 2,60 м.; Літ-В торговельний павільйон площею 150 кв.м., об`єм 390 куб.м., висота 2,60 м.; № 1 ворота металеві площею 12,0 п.м.; № 2 огорожа площею 322,5 п.м.; І замощення площею 4566,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), проведену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Щетіловою Ольгою Валеріївною 07.03.2017 (номер запису про право власності: 19354943) із закриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 101;

-скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна частки майнового комплексу загальною площею 5341 кв.м., що складається з: Літ. А-1 - торговельний павільйон площею 275 кв.м, об`єм 715 куб.м, висота 2,60 м.; Літ. Б-1 торговельний павільйон площею 250 кв.м., об`єм 650 куб.м., висота 2,60 м.; Літ-В торговельний павільйон площею 150 кв.м., об`єм 390 куб.м., висота 2,60 м.; № 1 ворота металеві площею 12,0 п.м.; № 2 огорожа площею 322,5 п.м.; І замощення площею 4566,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), проведену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Щетіловою Ольгою Валеріївною 07.03.2017 (номер запису про право власності: 19354917) із закриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 101;

Разом з позовом надійшла заява про забезпечення позову, в якій позивач просить з метою забезпечення позову накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову а саме: майнового комплексу загальною площею 5341 кв.м., що складається з: Літ. А-1 - торговельний павільйон площею 275 кв.м, об`єм 715 куб.м, висота 2,60 м.; Літ. Б-1 торговельний павільйон площею 250 кв.м., об`єм 650 куб.м., висота 2,60 м.; Літ-В торговельний павільйон площею 150 кв.м., об`єм 390 куб.м., висота 2,60 м.; № 1 ворота металеві площею 12,0 п.м.; № 2 огорожа площею 322,5 п.м.; І замощення площею 4566,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; заборонити ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна, а саме: майнового комплексу загальною площею 5341 кв.м., що складається з: Літ. А-1 - торговельний павільйон площею 275 кв.м, об`єм 715 куб.м, висота 2,60 м.; Літ. Б-1 торговельний павільйон площею 250 кв.м., об`єм 650 куб.м., висота 2,60 м.; Літ-В торговельний павільйон площею 150 кв.м., об`єм 390 куб.м., висота 2,60 м.; № 1 ворота металеві площею 12,0 п.м.; № 2 огорожа площею 322,5 п.м.; І замощення площею 4566,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділ об`єкта, тощо.

Оскільки наявні достатні підстави вважати, що у випадку невжиття заходів забезпечення позову у вигляді накладення заборони вчиняти певні дії, виконання рішення суду при можливому задоволенні позову, може стати неможливим, окрім того, після закриття підготовчого судового засідання буде процесуально неможливо змінити предмет позову у випадку зміни власника, оскільки володілець вказаного спірного нерухомого майна має реальні можливості здійснити його відчуження. Зазначає, що обраний прокурором вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки обмежується лише можливість розпоряджатися ним.

Вирішуючи питання щодо обґрунтованості заяви про забезпечення позову та її відповідність вимогам цивільного законодавства, суд виходить з наступного.

Дослідивши матеріали заяви, суд дійшов висновку, що така заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб та шляхом заборони вчиняти певні дії.

Як роз`яснено в пункті 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, з майновими наслідками заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Ці обставини є істотними і необхідними для забезпечення позову.

Інститут забезпечення позову являє собою сукупність встановлених законом заходів, що вживаються судом за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, якщо у них існують побоювання, що виконання ухваленого у справі рішення виявиться у майбутньому утрудненим чи неможливим.

Отже, умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може утруднити або унеможливити виконання рішення по суті позовних вимог.

Забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача.

Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, та інтересів сторін та інших учасників судового процесу.

Підстави для забезпечення позову є оціночними та враховуються судом в залежності до конкретного випадку.

При вжитті заходів забезпечення позову повинна бути наявність зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.

Отже, підставою для забезпечення позову є наявність обґрунтованого припущення, що невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в разі задоволення позову.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 травня 2021 року в справі № 914/1570/20 (провадження № 12-90гс20) вказано, що «під забезпеченням позову розуміють сукупність процесуальних дій, що гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Таким чином, особам, які беруть участь у справі, надано можливість уникнути реальних ризиків щодо утруднення чи неможливості виконання рішення суду, яким буде забезпечено судовий захист законних прав, свобод та інтересів таких осіб. При цьому важливим є момент об`єктивного існування таких ризиків, а також того факту, що застосування заходів забезпечення позову є дійсно необхідним, що без їх застосування права, свободи та законні інтереси особи (заявника клопотання) будуть порушені, на підтвердження чого є належні й допустимі докази. Також важливо, щоб особа, яка заявляє клопотання про забезпечення позову, мала на меті не зловживання своїми процесуальними правами, порушення законних прав відповідного учасника процесу, до якого зазначені заходи мають бути застосовані, а створення умов, за яких не існуватиме перешкод для виконання судового рішення. Отже, при використанні механізму забезпечення позову учасники спору повинні належним чином обґрунтовувати підстави застосування відповідного заходу забезпечення позову у конкретній справі; зазначати обставини, які свідчать про те, що неприйняття зазначеного заходу може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду; підтверджувати такі обставини належними й допустимими доказами».

Предметом вищевказаного позову по даній цивільній справі є зобов`язання відповідача усунути перешкоди у користуванні зайнятою земельною ділянкою Дніпровської міської ради, шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва та скасування державної реєстрації права власності на них.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне забезпечити позов шляхом накладення арешту та заборони вчиняти реєстраційні дії щодо нерухомого майна, а саме: майнового комплексу загальною площею 5341 кв.м., що складається з: Літ. А-1 - торговельний павільйон площею 275 кв.м, об`єм 715 куб.м, висота 2,60 м.; Літ. Б-1 торговельний павільйон площею 250 кв.м., об`єм 650 куб.м., висота 2,60 м.; Літ-В торговельний павільйон площею 150 кв.м., об`єм 390 куб.м., висота 2,60 м.; № 1 ворота металеві площею 12,0 п.м.; № 2 огорожа площею 322,5 п.м.; І замощення площею 4566,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки у випадку вчинення відповідних дій існує ризик виникнення труднощів щодо виконання рішення суду в разі задоволення позову стосовно цього майна.

Суд зауважує, що обраний прокурором вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки обтяжене майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатися ним, що дає суду підстави вважати, що такий вид забезпечення позову, як заборона вчиняти певні дії, як і викладені вище, забезпечить ефективний захист та поновлення порушених чи оспорюваних прав позивача, зокрема у випадку ухвалення позитивного для нього рішення суду за його позовом.

Оскільки згідно із п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року № 9 заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, накладення арешту на спірне майно не порушує прав володіння та користування вказаним майном і такий захід забезпечення підлягає скасуванню у разі відмови позивачу в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 259 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву керівника Лівобережної окружної прокуратури м. Дніпра про забезпечення позову у цивільній справі за позовом керівника Лівобережної окружної прокуратури м.Дніпра, в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити.

В порядку забезпечення позову накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову а саме: майнового комплексу загальною площею 5341 кв.м., що складається з: Літ. А-1 - торговельний павільйон площею 275 кв.м, об`єм 715 куб.м, висота 2,60 м.; Літ. Б-1 торговельний павільйон площею 250 кв.м., об`єм 650 куб.м., висота 2,60 м.; Літ-В торговельний павільйон площею 150 кв.м., об`єм 390 куб.м., висота 2,60 м.; № 1 ворота металеві площею 12,0 п.м.; № 2 огорожа площею 322,5 п.м.; І замощення площею 4566,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 ; заборонити ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ) та іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна, а саме: майнового комплексу загальною площею 5341 кв.м., що складається з: Літ. А-1 - торговельний павільйон площею 275 кв.м, об`єм 715 куб.м, висота 2,60 м.; Літ. Б-1 торговельний павільйон площею 250 кв.м., об`єм 650 куб.м., висота 2,60 м.; Літ-В торговельний павільйон площею 150 кв.м., об`єм 390 куб.м., висота 2,60 м.; № 1 ворота металеві площею 12,0 п.м.; № 2 огорожа площею 322,5 п.м.; І замощення площею 4566,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки з дня постановлення ухвали суду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя А.О. Кошля

01.04.2025