Провадження № 2/243/68/2025
27 березня 2025 м. Слов`янськ
Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Воронкова Д.В.,
за участю секретаря Яковенко Ю.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Лещенко Сергій Вікторович, до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності
У грудні 2024 позивач, в інтересах якої діє представник, звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 . Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок померлому чоловіку належав на підставі договору купівлі - продажу від 10.07.1990 року. Згідно договору ОСОБА_2 купив недобудований, готовністю 8%, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та впродовж 1990 по травень 1992 добудував його. Проте, у зв`язку із тяжким захворюванням ввести будівлю в експлуатацію не зміг. Зазначає, що чинне на час будівництва будинку законодавство не пов`язувало виникнення права власності з його державною реєстрацією, спірний житловий будинок побудований до 05.08.1992, тому дозволу та прийняття в експлуатацію не потребує. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно. У зв`язку з викладеним просить визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок, в порядку спадкування після померлого чоловіка.
Позивач та її представник до судового засідання не з`явилися, представник надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягав на задоволені позову, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Представник відповідача, який був належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, до судового засідання не з`явився
В зв`язку зазначеним, суд, відповідно до ст. 280 ЦПК України, дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали шлюб 26.04.1987, що видно з відповідного свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 26.04.1987.
10.07.1990 ОСОБА_2 купив недобудований, готовністю 8% житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , що вбачається з договору купівлі-продажу від 10.07.1990 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що вбачається з копії свідоцтва про смерть від 05.04.2024 року, серія НОМЕР_2 .
Згідно технічного паспорту на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що будинок позначений як літ. «А» загальна площа 85,1 м2, житлова площа 40,7 м2, сарай літ «Б», сарай літ «В», сарай літ «Г», вбиральня, душ літ. «Д», огорожа №1, водопровід №2, замощення 1.
Листом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 №12/5-126 роз`яснено, що об`єкти, збудовані до 05.08.1992, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 р. №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, не підлягали введенню в експлуатацію, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
Крім того, згідно з п. 3.1. Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 р. №91 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж» документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Спірний житловий будинок за адресою побудований до 05.08.1992 і згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою КМУ від 25.12.2015 №1227 не є самовільним і дозволу та прийняття в експлуатацію не потребує.
Наведене підтверджується довідкою-характеристикою № 183 від 24.11.2024.
Тобто ОСОБА_2 , добудувавши у 1990-1992 роках спірний житловий будинок та надвірні споруди, набув статусу власника житлового будинку та набув право, в межах, установлених законом, володіння, користування та розпорядження цим майном.
Після смерті ОСОБА_2 позивач прийняла спадщину, у складі якої є нерухоме майно, а саме вищевказаний житловий будинок, однак, через відсутність правовстановлюючого документу про власність спадкодавця на належний йому житловий будинок, не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно.
Після смерті ОСОБА_2 з заявою про прийняття спадщини звернулась дружина померлого ОСОБА_1 , що вбачається з листа державного нотаріуса № 339/2024.02-14 від 18.03.2025 та з інформаційної довідки зі спадкового реєстру № 80492569 від 18.03.2025.
Інших спадкоємців до майна померлого ОСОБА_2 судом не встановлено.
28.11.2024 постановою державного нотаріуса Першої слов`янської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого чоловіка ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок на ім`я спадкодавця.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.
За ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зіст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Стаття 1 ЦПК України закріплює, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Виходячи із положень книги 6 Цивільного кодексу України, спадкове право захищає власність фізичних осіб.
Приймаючи до уваги, що позивач прийняла спадщину, але не може скористатись в повному обсязі своїм правом власності на спадкове майно шляхом нотаріального оформлення спадщини, суд приходить до висновку про обґрунтованість її вимог, а тому, позов підлягає задоволенню. Таке рішення, на думку суду, буде відповідати не тільки принципу законності, а і справедливості.
Керуючись ст.ст. 5, 7, 10, 12, 13, 81, 211, 213, 246, 247, 259, 265, 280-281 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 392, 1218, 1268 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Лещенко Сергій Вікторович, до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 право приватної власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на житловий будинок загальною площею 85,1 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: сарай літ «Б», сарай літ «В», сарай літ «Г», вбиральня, душ літ. «Д», огорожа №1, водопровід №2, замощення 1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Суддя Слов`янського
міськрайонного суду
Донецької області Д.В. Воронков