Справа № 604/177/25
Провадження № 2/604/167/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2025 року селище Підволочиськ

Підволочиський районний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Сташківа Н.Б.,

за участі секретаря судового засідання Малиш А.А., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у селищ Підволочиську Тернопільської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підволочиської територіальної громади в особі Підволочиської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про визнання права власності на про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Представниця позивачки ОСОБА_1 адвокат Драус О.О. звернулась до Підволочиського районного суду Тернопільської області з позовом до Підволочиської територіальної громади в особі Підволочиської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачка з 2014 року і до теперішнього часу постійно, безперервно та відкрито проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно документів архівного фонду станом на 1996-1998 року за вказаною адресою значиться господарство ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Господарство закрито у 1998 роцію Згідно погосподарських книг станом на 2014 рік за даною адресою значиться домогосподарство ОСОБА_2 , який вибув за іншою адресою. Право власності на спірний будинок ОСОБА_2 не виготовляв.

На підставі викладеного та враховуючи, що позивачка більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, вона звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю.

Ухвалою судді Підволочиського районного суду Тернопільської області від 24 лютого 2025 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

У підготовче засідання позивачка та її представниця не з`явились, представниця позивачки адвокат Драус О.О. подала до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити за її відсутності та відсутності позивачки. Заявлені позовні вимоги підтримала повністю.

Представниця відповідача Підволочиської селищної ради у підготовче засідання не з`явилась, подала до суду заяву, згідно якої Підволочиська селищна рада не заперечує проти задоволення позову, просить справу розглядати за відсутності представника відповідача.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явився, подав до суду заяву, згідно змісту якої вказав, що спірний будинок з 2014 року було передано позивачці ОСОБА_1 у її особисту власність, претензій стосовно спірного будинку він не має, проти задоволення позову не заперечує.

Враховуючи, що в підготовче засідання учасники судового розгляду не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України суд розглядає справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного.

Згідно довідки №35 від 13 січня 2025 року, виданої архівним відділом Тернопільської РВА, за документами архівного фонду «Іванівська сільська рада» у погосподарських книгах села Іванівка, станом на 1996-1998 роки значиться господарство ОСОБА_3 , 1910 року народження, голова господарства, проживав сам. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , господарство закрито у 1998 році. Суспільна група господарств колгоспний двір.

Згідно довідки №36 від 13 січня 2025 року, виданої архівним відділом Тернопільської РВА, за документами архівного фонду «Іванівська сільська рада» у погосподарських книгах села Іванівка, вул. Українська, 10 станом на 2014 рік значиться домогосподарство ОСОБА_2 , голова домогосподарства, вибув за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно акту від 15 січня 2025 року виданого старостою Іванівського старостинського округу Підволочиської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_1 , 1966 року народження з 2014 року проживає в АДРЕСА_1 без реєстрації.

Згідно акту від 15 січня 2025 року виданого старостою Іванівського старостинського округу Підволочиської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, встановлено, що ОСОБА_1 , 1966 року народження зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , проте фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Вона проводить ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги, веде домашнє господарство.

Згідно копії робочого проекту газопостачання житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , замовником даного робочого проекту є ОСОБА_1 .

Згідно копії акта про демонтаж лічильника газу побутовому споживачу та акта про монтаж лічильника газу побутовому споживачу, від 15 липня 2022 року, у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , споживачем у даних актах споживачем зазначена ОСОБА_1 .

З копій квитанцій про оплату комунальних послуг, підтверджується, що ОСОБА_1 дійсно здійснювала оплату комунальних послуг з електропостачання та газопостачання будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема за період з 2015 року по 2022 рік.

Згідно довідки про технічний опис об`єкта нерухомого майна №26 від 21 січня 2025 року, виданої начальником БТІ Підволочиського району, на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності не зареєстроване.

З копії технічного паспорту виданого БТІ Підволочиського району Тернопільської області та експлікації приміщень до плану будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що загальна площа приміщень спірного будинку становить 88,2 кв.м, з них: житлова 60,8 кв.м., допоміжна 27,4 кв.м.

Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що з 2014 року ОСОБА_1 було передано будинок, що розташований з адресою: АДРЕСА_1 , з того часу вона продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном.

Таким чином, дослідивши в сукупності надані суду докази, які підтверджують, що позивачка проживає у спірному будинку, відкрито, добросовісно та безперервно користується ним з 2014 року, постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком, сплачує комунальні послуги, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ніким не заявлялись, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо судового збору суд вважає, що він підлягає стягненню з позивача на користь держави.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Підволочиської територіальної громади в особі Підволочиської селищної ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про визнання права власності на про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 88,2 кв.м, з них: житлова площа 60,8 кв.м., допоміжна площа 27,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Н.Б. Сташків