Справа № 598/2834/24
провадження № 2/598/140/2025
РІШЕННЯ

іменем України

"31" березня 2025 р. Збаразький районний суд

Тернопільської області в складі :

головуючого судді Олещука Б.Т.

з участю секретаря Кравчук І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі Тернопільської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області до ОСОБА_1 про примусове припинення права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення шляхом конфіскації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватне підприємство «Західний Буг», -

встановив:

До Збаразького районного суду Тернопільської області звернулось Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, із позовною заявою, зареєстрованою через канцелярію суду 21.11.2024, до ОСОБА_1 про примусове припинення права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення шляхом конфіскації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватне підприємство «Західний Буг».

Позивач просить:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розглядати справу за позовом Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області до громадянина російської федерації ОСОБА_1 в порядку спрощеного позовного провадження.

3. Припинити право власності громадянина російської федерації ОСОБА_1 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,8045 га за кадастровим номером :01:003:0314, яка розташована на території Раковецької сільської ради Збаразького району (на даний час Вишнівецька селищна рада Кременецького району) Тернопільської області шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області.

4. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області понесені судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач успадкував земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8045 га за кадастровим номером :01:003:0314, яка належала померлій матері ОСОБА_2 .. У свідоцтві про право на спадщину, зазначено відомості про те, що відповідач ОСОБА_1 є громадянином російської федерації. 21 жовтня 2018 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,8045 га за кадастровим номером :01:003:0314. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30.10.2024 містяться відомості про зареєстроване за приватним підприємством «Західний Буг» право оренди земельної ділянки площею 2,8045 га за кадастровим номером :01:003:0314. Оскільки відповідачем з 21.08.2018 не відчужено дану земельну ділянку, у продовж строку встановленого ч.1 ст.145 ЗК України, а тому така земельна ділянка підлягає конфіскації на користь держави.

Дана позовна заява зареєстрована в суді і справі присвоєно єдиний унікальний номер 598/2834/24.

26 листопада 2024 року ухвалою Збаразького районного суду прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у цивільній справі, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження і призначено підготовче засідання справи (а.с.25).

10 грудня 2024 року на адресу суду від представника позивача Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області Соболєвої Г.В. надійшло клопотання про її участь у судовому засіданні в режимі відео конференції (а.с.30-41).

13 грудня 2024 року ухвалою Збаразького районного суду задоволено клопотання представника позивача Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області Соболєвої Галини Володимирівни про участь представника позивача у судовому засіданні в режимі відеоконференції у даній справі (а.с.41).

03 січня 2025 року на адресу суду від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватного підприємства «Західний Буг» - адвоката Боровця М.С. надійшло клопотання про участь представника ПП «Західний Буг» у судовому засіданні в режимі відео конференції (а.с.52-54).

07 січня 2025 року ухвалою Збаразького районного суду задоволено клопотання представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватного підприємства «Західний Буг» - адвоката Боровця Миколи Степановича про участь представника третьої особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції у даній справі (а.с.57).

23 січня 2025 року проведено підготовче засідання та справу призначено до розгляду (а.с.77).

Учасни судового розгляду в судове засідання не з`явилися, хоча про день час та місце судового засідання належним чином повідомлені. Від представник позивача Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області Соболєвої Г.В., на адресу суду надійшла заява, в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Від представника третьої особина стороні відповідача приватного підприємства «Західний Буг» надійшла заява, в якій він пояснює, що між ПП «Західний Буг» та ОСОБА_1 25.06.2021 укладено договір оренди землі кадастровий номер :01:003:0314, загальною площею 2,8045 га, на строк 13 років з правом пролонгації. Позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що ОСОБА_1 не видавалися документи, що підтверджують громадянство України.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, по невідомій суду причині, хоча про дату, час і місце судового засідання належним чином повідомлений.

Відповідач не подав до суду відзиву.

Суд, на підставі ст.280 ЦПК України, вважає за доцільне проводити заочний розгляд даної справи.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши здобуті в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.145 Земельного кодексу України, позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах. Ціна проданої на земельних торгах земельної ділянки, за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем, виплачується її колишньому власнику.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 та є громадянином Російської Федерації, що підтверджується копією свідоцтва про спадщину за заповітом від 21.08.2018 (а.с.6), інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30.10.2024 (а.с.13).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за ОСОБА_1 , громадянином Російської Федерації, зареєстроване право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,8045 га, кадастровий номер :01:003:0314, що розташована на території Раковецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області (на даний чс Вишнівецька селищна рада Кременецького району Тернопільської області). Вартість земельної ділянки становить 60398,12 гривень. Дані обставини знайшли своє підтвердження витягом №НВ-24 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.7-12), інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30.10.2024 (а.с.13), витягом №НВ-2024 із технічної документації з нормативно ї грошової оцінки земельних ділянок від 04.11.2024 (а.с.14)

25.06.2021 між ПП «Західний Буг» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі кадастровий номер :01:003:0314, загальною площею 2,8045 га, на строк 13 років, що підтверджується копією договору оренди землі (а.с.70), витягом №264122917 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.07.2021 (а.с.71).

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.1 ст.38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про міжнародне приватне право», виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України.

Відповідно до ч.2 ст.374 Цивільного кодексу України іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.

Відповідно до ч.2 ст.81 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідності до ч.5 ст.22 Земельного кодексу України визначено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Згідно ч.4 ст.81 Земельного кодексу України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером :01:003:0314, площею 2,8045 га відноситься до категорій земель сільськогосподарського призначення.

Відповідно до наданої інформації Кременецької міської ради Тернопільської області зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою АДРЕСА_2 (а.с.45).

Право власності на земельну ділянку відповідач ОСОБА_1 зареєстрував 21.08.2018, однак, у подальшому й по даний час земельну ділянку ним самостійно не відчужено, чим безпідставно порушено річний строк, установлений ч.4 ст.81 Земельного кодексу України (а.с.6, 8).

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.145 Земельного кодексу України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

Пунктом 10 ч.1 ст.346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну із підстав припинення права власності.

Відповідно до п.5 ст.45 Конституції України конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Таким чином суд, приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити та припинити громадянину Російської Федерації ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації на користь держави.

Також відповідно до ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача 3028 грн сплаченого судового збору. При цьому, суд бере до уваги платіжну інструкцію №711 від 07.11.2024 про сплату позивачем судового збору (а.с.5).

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.41, 45 Конституції України, ст.ст.22, 81, 125, 145, 153 Земельного кодексу України, ст.ст.38, 39 Закону України «Про міжнародне приватне право», ст.ст.346, 374 ЦК України, ст.ст.4, 12, 81, 56, 89, 141, 259, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Задовольнити позовну заяву Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області до ОСОБА_1 про примусове припинення права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення шляхом конфіскації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватне підприємство «Західний Буг».

Припинити громадяну Російської Федерації ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:003:0314 площею 2,8045 га, шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області сплачений судовий збір в розмірі 3028 грн (три тисячі двадцять вісім гривень).

Вказане заочне рішення суду може бути переглянуте Збаразьким районним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, яку слід подати до суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Дане рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дане повне рішення суду складено і підписано суддею 31 березня 2025 року.

Позивач: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, місцезнаходження: вул.Лисенка, 20а, м.Тернопіль, Тернопільської області, 46002, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 39766192.

Відповідач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватне підприємство «ЗАХІДНИЙ БУГ», місцезнаходження: просп.Юності, 39, с.Павлів, Червоноградського району Львівської області, 80250, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 32478033.

Суддя Богдан Олещук