Справа № 502/2328/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2025 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Балан М. В.,

за участю секретаря судового засідання Урсул Г. К.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Кілійської міської ради Кілійського району Одеської області

про

визнання права власності за спадщиною,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною.

В обгрунтовання позовної заяви зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно у вигляді:

- земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:004:0029, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 24.02.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень серії ЕАР №663725 від 24.02.2014 року;

- земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1370 га, кадастровий номер :02:004:0030, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 24.02.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень серії ЕАР №663727 від 24.02.2014 року;

- житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту, складеного КП КМР «БТІ» від 09.09.2024 року, житловий будинок в АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 42,5 кв.м. та загальною площею 68,6 кв. м., сараю - літ. Е, надвірних споруд - № 1-5.

Позивач, відповідно до ст. 1261 ЦК України, є спадкоємцем за законом, після смерті ОСОБА_2 та будучи дружиною померлого, прийняла спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини, внаслідок чого було відкрито спадкову справу. Однак, звернувшись до нотаріуса за оформленням спадщини після померлого чоловіка, їй нотаріусом було роз`яснено, що через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів, оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку неможливо та необхідно звернутися до суду за вирішенням цього питання.

В зв`язку з тим, що позивач, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 , однак не може оформити спадкові права інакше, ніж у судовому порядку, що стало підставою для звернення до суду з позовом.

В зв`язку з зазначеним позивач просить суд:

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на: -земельну ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:004:0029, - земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1370 га, кадастровий номер :02:004:0030, - житловий будинок з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 42,5 кв.м. та загальною площею 68,6 кв. м., сараю - літ. Е, надвірних споруд - № 1-5, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, заявлені вимоги позивача визнав у повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 200, 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 виданого 25.09.1980 року Палац одруження Кишиніва МССР встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрували шлюб 25.09.1980 року, про що було складено відповідний актовий запис № 4163 від 25.09.1980 року. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище « ОСОБА_4 », /а.с.6/.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 виданого 29.03.1984 року Кишинівським міським відділом ЗАГС встановлено, що ОСОБА_5 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що було зроблено відповідний актовий запис № 3258 від 29.03.1984 року. Батьками записані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , /а.с.44/.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого 10.08.2023 року Кілійським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Кілія Ізмаїльський район Одеська область, актовий запис № 352 від 10.08.2023 року, /а. с. 7/.

Згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.07.2006 року посвідченого державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори Богачовою Н.М. та зареєстровано в реєстрі за № 3388 встановлено, що ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , надалі Продавець та ОСОБА_2 , надалі Покупець, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам`яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, домовились про наступне: продавець передає у власність, а Покупець приймає у власність житловий будинок за АДРЕСА_1 . Будинок належить Продавцеві на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого виконавчим Кілійською районною державною нотаріальною конторою 04.03.1994 року за реєстром №465, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 15549628, та записаного в Комунальному підприємстві «Районному бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» в реєстровій книзі №2 на стор.67 за №915, /а.с.23/.

Згідно Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 2696573 від 29.07.2006 року виданого нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори Богачовою Н.М. встановлено, що 29.07.2006 року Кілійською районною державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 1470254 була проведена реєстрація правочину, а саме договору купівлі-продажу від 29.07.2006 року, /а.с.22/.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12540099 від 16.11.2006 року виданого Кілійським підприємством «Районне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу/реєстр.№3388/29.07.2006/посвідчений Кілійською райдержнотконторою, на праві власності у частці 1/1 належить ОСОБА_2 , /а.с.24/.

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, складеного 09.09.2024 року Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 складається з: літ. «А1»- житловий будинок (загальна площа 68,6 кв. метра, житлова площа 42,5 кв. метра), літ. «Е»- сарай, №1-5 - надвірні споруди, /а. с. 19-21/.

Відповідно до довідки № 770 від 12.09.2024 року виданої Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , підставі договору купівлі-продажу, посвідчений Кілійською райдержконторою 29.07.2006 р., реєстр.№3388, зареєстрований Кілійським КП «РБТІ та РОН», в реєстр.кн.60, стор. 67, реєстр.№915, на праві власності у частці 1/1 належить ОСОБА_2 . Житловий будинок складається з: літ. «А1»- житловий будинок (загальна площа 68,6 кв. метра, житлова площа 42,5 кв. метра), літ. «Е»- сарай, №1-5 - надвірні споруди, /а.с. 25/.

Згідно виписки з рішення Кілійської міської ради 41 сесії VІ скликання від 30.01.2014 року № 770-VI-41 встановлено, що Кілійська міська рада вирішила затвердити проекти землеустрою, щодо відведення земельних ділянок у власність та передати земельні ділянки у власність ОСОБА_2 : земельну ділянку АДРЕСА_1 - 1000 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0029 із земель житлової громадської забудови; - земельну ділянку1370 кв.м. для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер земельної ділянки :02:004:0030 із земель сільськогосподарського призначення, /а.с.18/.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно №18167648 від 24.02.2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 18168137 від 24.02.2014 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,137 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:004:0030, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , /а.с.8-9/.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_7 від 24.02.2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 18165970 від 24.02.2014 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,1 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:004:0029, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , /а.с.13-14/.

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79597008 від 18.12.2024 року сформованою Одеським державним нотаріальним архівом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Богачовою Н.М. 07.02.2024 року була заведена спадкова справа №19/2024 до майна померлого, однак свідоцтва про право на спадщину не видавались, /а.с.36/.

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №75737175 від 07.02.2024 року сформованою приватним нотаріусом Богачовою Н.М. встановлено, що інформація в Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_2 , як заповідача - відсутня, /а.с.40/.

З копії спадкової справи №19/2024, заведеної 07.02.2024 року приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Богачовою Н.М. вбачається, що заявою № 45 від 07.02.2024 року, поданою ОСОБА_1 , заявник приймає спадщину, яка залишилась після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , /а.с.37/.

Згідно заяви про відмову від спадщини за вх. №46 від 07.02.2024 року, переклад якої з англійської на українську мову виконано перекладачем ОСОБА_8 , справжність підпису перекладача засвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іваніщенко С.І. встановлено, що ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , підтверджує свою відмову від спадщини, що залишилась після смерті її батька ОСОБА_10 , 1959 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Кілія, Одеська область, /а.с.38-39; 45-50/.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», виникнення права власності на нерухоме майно підтверджується свідоцтвом про право власності і видається, зокрема, фізичним чи юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до п. п. 4.20 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться також за умови отримання витягу з Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього.

Як зазначено в п. п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальному порядку та позбавлена можливості інакше ніж у судовому порядку оформити свої спадкові права, у зв`язку з чим її право на спадщину підлягає судовому захисту шляхом його визнання на підставі ст. 16 ЦК України, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1269 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованої в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:004:0029, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1370 га, кадастровий номер :02:004:0030, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку - літ. А1 житловою площею 42,5 кв.м. та загальною площею 68,6 кв. м., сараю - літ. Е, надвірних споруд - № 1-5, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду М. В. Балан