РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2025 рокуселище Петрове Справа № 941/173/23
Провадження № 2/941/9/25

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі - Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Петрове Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Злагода НС» Олександрійського району Кіровоградської області про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, мотивуючи тим, що між її чоловіком ОСОБА_2 та відповідачем 15.09.2015 року було укладено договір оренди земельної ділянки: кадастровий номер :02:000:0107, площею 5,4466 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області строком на 15 років. 19.02.2017 року чоловік позивачки помер, належна йому змельна ділянка була успадкована позивачкою, тому 16 липня 2018 року між позивачем та відповідачем була підписана додаткова угода щодо зміни сторони орендодавця, а також строк дії договору було збільшено до 25 років. Однак, позивач вказує на те, що відповідач систематично протягом останніх років, починаючи з 2020 року, не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, чим порушує умови договору, тому позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 19069 гривень 40 копійок та сплачений позивачем судовий збір в розмірі 2147 гривень 20 копійок.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на доводи викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив та подав відзив на позовну заяву, в якому просив суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

15.09.2015 року між чоловіком позивача ОСОБА_2 та фермерським господарством «Злагода НС» було укладено договір оренди земельної ділянки: кадастровий номер :02:000:0107, площею 5,4466 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області строком на 15 років, що підтверджується копією договору оренди землі від 15.09.2015 року (а.с.4-5).

Вказаний договір було зареєстровано рішенням від 15.09.2015 року за № 24442978 Реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а. с.7-8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік позивачки ОСОБА_2 помер, а належна йому змельна ділянка була успадкована позивачкою ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.04.2018 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9,10).

16 липня 2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем фермерським господарством «Злагода НС» була підписана додаткова угода щодо зміни сторони орендодавця, а також строк дії договору було збільшено до 25 років, що підтверджується копією додаткової угоди до договору оренди землі від 16 липня 2018 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (а.с.11,12).

Однак, позивач вказує на те, що відповідач систематично протягом останніх років, починаючи з 2020 року, не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, чим порушує умови договору, тому позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 19069 гривень 40 копійок.

Відповідач не погоджується з позовом та стверджує те, що 30.09.2016 року чоловік позивача ОСОБА_2 звернувся з завою про виплату йому орендної плати наперед за 2017 -2025 роки в зв`язку з сімейними обставинами. Після чого 13.10.2016 року відповідач сплатив ОСОБА_2 80413 гривень 85 копійок орендної плати за 09 років з 2017 -2025 роки. Після смерті ОСОБА_2 07.09.2018 року за заявою позивача відповідачем було виплачено 50% орендної плати за 2026 рік в сумі 6697 гривень 49 копійок. 20.10.2019 року за заявою позивача відповідачем було виплачено ще 50% орендної плати за 2026 рік в сумі 6697 гривень 49 копійок. Крім цього 02.12.2019 року за заявою позивача відповідачем було виплачено 2500 гривень нецільової неоподатковуваної благодійної допомоги. 17.02.2021 року за заявою позивача відповідачем було виплачено 30% орендної плати за 2027 рік в сумі 4524 гривні 05 копійок нецільової неоподатковуваної благодійної допомоги. Та 17.02.2021 року за заявою позивача відповідачем було також виплачено 3180 гривень нецільової неоподатковуваної благодійної допомоги.

На підтвердження вищевикладених виплат відповідачем до відзиву надано документи, які підтверджують вказані виплати позивачу (а.с.59-80).

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, вони регулюються також актами земельного законодавства Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Згідно зі статтею 13 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

З частини 1 ст.14 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на дату виникнення спірних правовідносин) слідує, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, а ч. 5 ст. 6 цього Закону визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно зі статтею 13 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

З частини 1 ст.14 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на дату виникнення спірних правовідносин) слідує, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально, а ч.5 ст.6 цього Закону визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до частини 1 статті 15 Закону «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Як вбачається, сторонами, при укладанні спірного Договору було узгоджено всі істотні умови договору оренди землі, Договір укладено у письмовій формі без нотаріального посвідчення, право оренди земельної ділянки зареєстровано відповідно до закону.

Частинами першою-третьою статті 21 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на дату укладення договору оренди земельної ділянки) передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з частинами третьою, четвертою статті 31 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Частиною першою статті 32 Закону «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Стаття 141 ЗК України передбачає таку підставу припинення права користування земельною ділянкою, як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

На цьому зокрема наголошує Верховний Суд у постанові від 31 липня 2020 року по справі № 479/1073/18.

Також в постанові від 31.07.2020 у справі № 479/1073/18 Верховний Суд наголошує на тому, що сплата орендної плати є істотною умовою договору оренди, а позивач не отримав того, на що він розраховував при укладанні договору. Разом з тим, сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до положень ст.81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Відповідно до частини 1 статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 527 ЦК України визначено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.

За загальним правилом зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом (частини перша та друга статті 598 ЦК України).

У зобов`язальних відносинах суб`єктивним правом кредитора є право одержати від боржника виконання його обов`язку з передачі майна, виконання роботи, надання послуги тощо.

Відповідно до ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Належним виконанням зобов`язання є виконання, прийняте кредитором, у результаті якого припиняються права та обов`язки сторін зобов`язання.

Згідно із ч.1 ст.537 ЦК України боржник має право виконати свій обов`язок шляхом внесення належних з нього кредиторові грошей або цінних паперів у депозит нотаріуса, нотаріальної контори або на рахунок ескроу в разі: 1) відсутності кредитора або уповноваженої ним особи у місці виконання зобов`язання; 2) ухилення кредитора або уповноваженої ним особи від прийняття виконання або в разі іншого прострочення з їхнього боку; 3) відсутності представника недієздатного кредитора.

Частиною 1 ст.613 ЦК України кредитор вважається таким, що прострочив, якщо він відмовився прийняти належне виконання, запропоноване боржником, або не вчинив дій, що встановлені договором, актами цивільного законодавства чи випливають із суті зобов`язання або звичаїв ділового обороту, до вчинення яких боржник не міг виконати свого обов`язку. Кредитор також вважається таким, що прострочив, у випадках, встановлених ч.4 ст.545 цього Кодексу.

Згідно частини четвертої статті 612 ЦК України прострочення боржника не настає, якщо зобов`язання не може бути виконане внаслідок прострочення кредитора.

У постанові Верховного Суду від 28 лютого 2018 року у справі № 554/2542/16-ц (провадження № 61-1207св18) зроблений висновок по застосуванню частини першої статті 613 ЦК України та вказано, що прострочення кредитора полягає або в безпідставній відмові від прийняття належного виконання, або в невиконанні кредиторських обов`язків, або в інших діях чи бездіяльності з боку кредитора, які не дозволяють боржнику виконати зобов`язання належним чином. Якщо прострочення боржника - це прострочення в виконанні зобов`язання, то прострочення кредитора - це прострочення в прийнятті виконання зобов`язання.

У разі відсутності кредитора в місці виконання зобов`язання або ухилення ним від прийняття виконання або в разі іншого прострочення з його боку боржник має право виконати свій обов`язок шляхом внесення належних з нього кредиторові грошей у депозит нотаріуса, нотаріальної контори (пункти 1, 2 частини першої статті 537 ЦК України).

В ході судового розгляду справи за клопотанням позивача ухвалою суду від 31.07.2023 року було призначено судово - почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставлені наступні запитання: Чи виконаний рукописний текст в заяві на видачу коштів орендної плати наперед від 30.09.2016 року, складений від імені покійного ОСОБА_2 , а також підпис самим ОСОБА_2 чи іншою особою? Чи виконаний підпис від імені покійного ОСОБА_2 та напис « ОСОБА_2 » в графі «підпис одержувача» видаткового косового ордеру №27 від 13.10.2016 року, самим ОСОБА_2 чи іншою особою? Чи виконаний рукописний текст у заявах на видачу коштів орендної плати наперед від 30.09.2016 року, від 06.09.2018 року, від 01.05.2019 року та від 17.02.2021 року ОСОБА_1 чи іншою особою?

Згідно з висновком експерта від 05.10.2023 року за №3051/23-27: 1. рукописний текст заяви на видачу коштів орендної плати наперед від 30.09.2016 року, складений від імені ОСОБА_2 , що починається словами: «Голові фермерського господарства «Злагода НС»…, й закінчується словами: «30.09.2016 року ОСОБА_2 » виконаний не ОСОБА_2 , а іншою особою. Підпис від імені ОСОБА_2 в заяві на видачу коштів орендної плати наперед від 30.09.2016 року, складений від імені ОСОБА_2 , який міститься під рукописним текстом заяви, зліва від рукописного запису « ОСОБА_2 », виконаний не самим ОСОБА_2 , а іншою особою з ретельним наслідуванням якогось справжного підпису ОСОБА_2 шляхом попереднього тренування. 2. Підпис від імені ОСОБА_2 у видатковому косовому ордері №27 від 13.10.2016 року, який містиця в графі «Підпис одержувача», виконаний не самим ОСОБА_2 а іншою особою з ретельним наслідуванням якогось справжного підпису ОСОБА_2 шляхом попереднього тренування. Рукописний текст « ОСОБА_2 » у видатковому косовому ордері №27 від 13.10.2016 року, який містиця в графі «Підпис одержувача», виконаний не ОСОБА_2 а іншою особою з наслідуванням скорописного почерку ОСОБА_2 шляхом попереднього тренування (не виключаючи природної схожості досліджуваних почерків) (а.с. 137-147).

Також в матеріалах справи мається висновок експерта від 07.11.2023 року за №7 Науково - Дослідної Лабораторії Експертних Досліджень ПП «АГЕНЦІЯ 007», який був долучений до матеріалів справи за клопотанням представника відповідача в якості доказу, згідно до якого: 1. Рукописний текст заяви від імені ОСОБА_2 на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» Крячко Г.В., від 30.09.2016, щодо орендної плати за пай, який знаходиться в оренді фермерського господарства, за 2017-2025 роки, виконаний ОСОБА_1 . 2. Рукописні тексти заяв від імені ОСОБА_1 , на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від: 06.09.2018, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 01,05.2019, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 17.02,2021, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2027 ріки в розмірі 30%, виконані ОСОБА_1 . 3. Рукописний текст змістом: «чотири тисячі п`ятсот двадцять чотири 05 17 лютого 2021», розташований у видатковому касовому ордері від 17.02,2021, фермерського господарства «Злагода НС», в графі «Одержав», виконані ОСОБА_1 . 4. Підписи від імені ОСОБА_1 , розташовані в графах « ОСОБА_1 », в заявах від її імені, на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від: 06.09.2018 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 01.05.2019 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 17.02,2021, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2027 рік, в розмірі 30%, виконані ОСОБА_1 . 5. Підписи від імені ОСОБА_1 , розташовані в: відомості на виплату готівки №1 за 07 вересня 2018 року, фермерського господарства «Злагода НС», в графі «Підпис про одержання»; відомості на виплату готівки №1 за 20 жовтня 2019 року, фермерського господарства «Злагода НС», в графі «Підпис одержувача»; видатковому касовому ордері від 17.02.2021, фермерського господарства Злагода НС», в графі «Підпис про одержання»,виконані ОСОБА_1 . 7. Підписи від імені ОСОБА_2 , розташовані в: заяві ОСОБА_2 на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від 30.09.2016, щодо орендної плати за пай, який знаходиться в оренді фермерського господарства, за 2017-2025 роки, в графі « ОСОБА_2 »; видатковому касовому ордері №27, від 13.10.2016, в графі «Підпис одержувача», видатковому касовому ордері №25 від 27.09.2016, в графі «Підпис

одержувача»; договорі оренди землі від 15.09.2015, в графі «Орендодавець»; акті прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки), від 23.09.2015, в графі « ОСОБА_2 », виконані однією й тією ж особою (а.с. 158-191).

Крім цього, ухвалою суду від 22.04.2024 року за клопотанням представника відповідача було призначено судово - почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставлені наступні запитання:1) Ким, ОСОБА_1 , чи іншою особою виконаний рукописний текст заяв від імені ОСОБА_2 , на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від 30.09.2016 року, щодо орендної плати за земельний пай, який знаходиться в оренді фермерського господарства «Злагода НС» за 2017-2025 роки. 2) Ким, ОСОБА_1 , чи іншою особою виконані рукописні тексти заяв від її імені, на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від: 06.09.2018 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 01.05.2019 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 17.02.2021 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2027 рік, в розмірі 30%? 3) Ким, ОСОБА_1 , чи іншою особою виконаний рукописний текст змістом: «чотири тисячі п`ятсот двадцять чотири 05 17 лютого 2021», розташований у видатковому касовому ордері від 17.02.2021 року, фермерського господарства «Злагода НС», в графі «Одержав»? 4) Ким, ОСОБА_1 , чи іншою особою виконані підписи від її імені, розташовані в графах « ОСОБА_1 », в заявах на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від: 06.09.2018 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 01.05.2019 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 17.02.2021 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2027 рік, в розмірі 30%? 5) Ким, ОСОБА_1 , чи іншою особою виконані підписи від її імені, розташовані у: відомість на виплату готівки №1 за 07 вересня 2018 року, фермерського господарства «Злагода НС», в графі «Підпис про одержання»; відомість на виплату готівки №1 за 20 жовтня 2019 року, фермерського господарства «Злагода НС», в графі «Підпис одержувача»; видатковому касовому ордері від 17.02.2021 року, фермерського господарства «Злагода НС», в графі «Підпис про одержання»? 6) Однією й тією ж, чи різними особами виконані підписи від імені ОСОБА_2 , розташовані в: заяві ОСОБА_2 на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від 30.09.2016 року, щодо орендної плати за пай, який знаходиться в оренді фермерського господарства, за 2017-2025 роки, в графі « ОСОБА_2 »; видатковому касовому ордері №27, від 13.10.2016 року, в графі «Підпис одержувача», видатковому касовому ордері №25 від 27.09.2016 року, в графі «Підпис одержувача»; договорі оренди землі від 15.09.2015 року, в графі «Орендодавець»; акті прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки), від 23.09.2015 року, в графі « ОСОБА_2 »?

Згідно з висновком експерта від 15.08.2024 року за №СЕ-19-24/30249-ПЧ:1. Рукописні записи, що починаються словами «Голові фермерського господарства…» і закінчуються словами: « ОСОБА_2 » в заяві від імені ОСОБА_2 , на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від 30.09.2016 року, щодо орендної плати за земельний пай, який знаходиться в оренді фермерського господарства «Злагода НС» за 2017-2025 роки, виконано ОСОБА_1 . 2. Рукописні записи, що починаються словами «Голові фермерського господарства…» і закінчуються словами: «… ОСОБА_2 » від: в заявах від імені ОСОБА_1 на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від: 06.09.2018 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 01.05.2019 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2026 рік, в розмірі 50%; 17.02.2021 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай, за 2027 рік, в розмірі 30% виконано ОСОБА_1 . 3. Рукописний запис «чотири тисячі п`ятсот двадцять чотири 05 17 лютого 2021», у видатковому касовому ордері від 17.02.2021 року, фермерського господарства «Злагода НС», в графі «Одержав» виконано ОСОБА_1 .4. Підписи від імені ОСОБА_1 в графах « ОСОБА_1 », в заявах на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від: 06.09.2018 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай за 2026 рік в розмірі 50%; 01.05.2019 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай за 2026 рік, в розмірі 50%; 17.02.2021 року, щодо виплати наперед одноразової орендної плати за земельний пай за 2027 рік, в розмірі 30% виконано ОСОБА_1 . 5. Підписи від імені ОСОБА_1 : у відомості на виплату готівки №1 за 07 вересня 2018 року фермерського господарства «Злагода НС» в графі «Підпис про одержання»; у відомості на виплату готівки №1 за 20 жовтня 2019 року, фермерського господарства «Злагода НС» в графі «Підпис одержувача»; у 2 видаткових касовим ордерах від 17.02.2021 року, фермерського господарства «Злагода НС» в графі «Підпис про одержання» виконано ОСОБА_1 . 6. Підписи від імені ОСОБА_2 : в заяві ОСОБА_2 на ім`я голови фермерського господарства «Злагода НС» ОСОБА_3 , від 30.09.2016 року щодо орендної плати за пай, який знаходиться в оренді фермерського господарства за 2017-2025 роки, в графі « ОСОБА_2 »; у видатковому касовому ордері №27 від 13.10.2016 року в графі «Підпис одержувача», у видатковому касовому ордері №25 від 27.09.2016 року в графі «Підпис одержувача»; у договорі оренди землі від 15.09.2015 року в графі «Орендодавець»; в акті прийому передачі об`єкта оренди (земельної ділянки), від 23.09.2015 року в графі « ОСОБА_2 » виконано однією особою ( т.2 а.с. 6-27).

З урахуванням вище викладеного, суд дійшов висновку, що відповідач довів те, що позивач наперед отримала від відповідача орендну плату за користування належною їй земельною ділянкою за період 2017 року по 2027 рік, тому підстави для розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі відсутні.

Вказані правовідносини регулюються Законом України «Про оренду землі», ст. 526, 527, 537, 599, 612, 613, 792 ЦК України, ст.141 ЗК України та ст. ст.12, 76, 78, 81 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Злагода НС» Олександрійського району Кіровоградської області про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати - залишити без задоволення.

Повний текст рішення виготовлено 27 березня 2025 року.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Петрівського районного суду

Кіровоградської області Ю. В. Шаєнко