Провадження № 2/686/229/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі представника позивача Худняка В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до АТ «ВТБ Банк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про визнання припиненими зобов`язань та скасування обтяження заборони відчуження нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до АТ «ВТБ Банк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про визнання припиненими зобов`язань та скасування обтяження заборони відчуження нерухомого майна. Просить визнати припиненим: кредитне зобов`язання ОСОБА_1 за кредитним договором № 80-2007/03 від 12.04.2007 року укладеним між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 та АКБ «Мрія» () в зв`язку його виконання в повному обсязі. Визнати припиненим зобов`язання ОСОБА_1 за договором іпотеки №3259 від 12.04.2007 року укладеним між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 та АКБ «Мрія» (). Скасувати обтяження: заборону на нерухоме майно магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на праві власності належить ОСОБА_1 , яке зареєстроване 12.04.2007 року реєстратором: приватним нотаріусом Лучковською Т.М.; тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 47945512; зареєстровано 12.04.2007 року 16:28:30 за №4794512 реєстратором: приватний нотаріус Лучковська Т.М., підстава обтяження: іпотечний договір, реєстровий номер 3259, 12.04.2007 Лучковська Т.М., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу; об`єкт обтяження: магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17090899; власник ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 ; заявник: АКБ «Мрія».

На обґрунтування своїх вимог вказала, що12 квітня 2007 року між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та Акціонерним комерційним банком «Мрія» (Код:14359319, м. Київ, вул. Гоголівська 22/24, в особі Хмельницької філії, місцезнаходження якої знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 38, ) було укладено генеральну угоду № 79-2007-03 про відкриття кредитного ліміту на споживчі цілі.

На підставі вищевказаного Договору, сторони надалі уклали кредитний договір №80-2007/03 про надання АКБ «Мрія» ОСОБА_1 кредиту у сумі 10 000, 00 доларів СІЛА. Згідно умов Договору строк користування кредитних коштів становив до 11 квітня 2008 року, плата за виконання кредитом - 13,5 відсотків річних.

У якості забезпечення виконання вищезазначеного кредитного договору (як основаного зобов`язання) сторонами 12.04.2007 року було укладено іпотечний договір, відповідно до якого Іпотекодавцем ( ОСОБА_1 ) в іпотеку було передано Іпотекодержателю (АКБ «Мрія») нерухоме майно: магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , номер РПВН 17090899, що належить на праві власності ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_2 від 11.12.2006 року.

Протягом 2007-2008 р.р. ОСОБА_1 було погашено отриманий кредит (основна сума та відсотки) в повному обсязі згідно Договору № 80-2007/03.

Відповідно до Інформації з ДРРПнНМ від 05.12.2023 року на об`єкт нерухомості за адресою: магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., Хмельницька обл., м. Хмельницький, вулиця Проскурівська, будинок 45, номер РПВН 17090899 на сьогодні продовжує діяти обтяження (заборона на відчуження) на підставі Договору іпотеки, внесеного до державного реєстру Іпотек за № 4794512 від 12.04.2007 року.

Таким чином, аргументованою з боку позивача є вимога щодо припинення іпотечного договору між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та Акційним комерційним банком «Мрія» ().

З 26 березня 2007 року АКБ «Мрія» перейменовано на АТ «ВТБ Банк», та станом на сьогодні юридична особа - Акціонерне товариство «ВТБ БАНК» перебуває в стані припинення.

За інформацією наданою ОСОБА_1 «гарячою лінією» Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, наразі АТ «ВТБ Банк» перебуває під управлінням Фонду.

16 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб із запитом про припинення дії іпотечного договору та наданням інформації про наявність або відсутність заборгованості перед АКБ «Мрія».

Згідно з листом Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 49-036-2336 від 28.02.2024 року зобов`язання ОСОБА_1 за кредитним договором № 80-2007/03 від 12.04.2007 року перед АТ «ВТБ БАНК» були виконані в повному обсязі до дати запровадження тимчасової адміністрації, розпочатої 28.11.2018 року, та фінансові претензії стосовно вищевказаного кредитного договору, а також договору іпотеки, що забезпечував виконання зобов`язань за цим кредитним договором - відсутні.

Фонд гарантування вкладів фізичних осіб не заперечує проти здійснення державної реєстрації зняття заборони відчуження нерухомого майна та здійснення державної реєстрації припинення обтяження іпотекою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з майна, що було передано в якості забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) за кредитним договором № 80-2007/03 від 12.04.2007 та обтяжувачем (іпотекодержателем) якого виступає АТ «ВТБ БАНК».

Позивач заявляє що вищевказане зобов`язання є припиненим, шляхом виконання проведеним належним чином.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, направила до суду відзив, в якому зазначила, що матеріальні правовідносини виникли та існували саме між АТ «ВТБ Банк» із кодом , то відповідно визначення в якості відповідача АТ «ВТБ Банк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб із зазначенням коду є неможливим, просить залишити без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 або відмовити в задоволені позову в повному обсязі.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав: 12 квітня 2007 року між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним банком «Мрія» було укладено генеральну угоду № 79-2007-03 про відкриття кредитного ліміту на споживчі цілі. Між сторонами укладено кредитний договір №80-2007/03 про надання АКБ «Мрія» ОСОБА_1 кредиту у сумі 10 000, 00 доларів США. Згідно умов Договору строк користування кредитних коштів становив до 11 квітня 2008 року, плата за виконання кредитом - 13,5 відсотків річних.

12.04.2007 року було укладено іпотечний договір, відповідно до якого Іпотекодавцем ( ОСОБА_1 ) в іпотеку було передано Іпотекодержателю (АКБ «Мрія») нерухоме майно: магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , номер РПВН 17090899, що належить на праві власності ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_2 від 11.12.2006 року.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомості за адресою: магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., АДРЕСА_1 , на сьогодні діє обтяження (заборона на відчуження) на підставі Договору іпотеки, внесеного до державного реєстру Іпотек за № 4794512 від 12.04.2007 року.

АКБ «Мрія» перейменовано на АТ «ВТБ Банк», та станом на сьогодні юридична особа - Акціонерне товариство «ВТБ БАНК» перебуває в стані припинення та під управлінням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановленому законом.

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Статтею 598 ЦК визначено, що зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до статті 599 ЦК зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно з листом Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 28.02.2024 року зобов`язання ОСОБА_1 за кредитним договором № 80-2007/03 від 12.04.2007 року перед АТ «ВТБ БАНК» були виконані в повному обсязі до дати запровадження тимчасової адміністрації, розпочатої 28.11.2018 року, та фінансові претензії стосовно вищевказаного кредитного договору, а також договору іпотеки, що забезпечував виконання зобов`язань за цим кредитним договором - відсутні.

За таких підстав суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 до АТ «ВТБ Банк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про визнання припиненими кредитних зобов`язань: ОСОБА_1 за кредитним договором № 80-2007/03 від 12.04.2007 року укладеним між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 та АКБ «Мрія» () в зв`язку його виконання в повному обсязі. Визнати припиненим зобов`язання ОСОБА_1 за договором іпотеки №3259 від 12.04.2007 року укладеним між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 та АКБ «Мрія» () є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

При цьому суд вважає, що вимоги стосовно скасування обтяження підлягає задоволенню та слід скасувати обтяження: заборону на нерухоме майно магазин

(2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на праві власності належить ОСОБА_1 , яке зареєстроване 12.04.2007 року реєстратором: приватним нотаріусом Лучковською Т.М.; тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 47945512; зареєстровано 12.04.2007 року 16:28:30 за №4794512 реєстратором: приватний нотаріус Лучковська Т.М., підстава обтяження: іпотечний договір, реєстровий номер 3259, 12.04.2007 Лучковська Т.М., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу; об`єкт обтяження: магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17090899; власник ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 ; заявник: АКБ «Мрія».

Керуючись ст.ст.15, 321, 391,392 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 4, 12, 81, 258, 354 ЦПК України суд, - суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Скасувати обтяження: заборону на нерухоме майно магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на праві власності належить ОСОБА_1 , яке зареєстроване 12.04.2007 року реєстратором: приватним нотаріусом Лучковською Т.М.; тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 47945512; зареєстровано 12.04.2007 року 16:28:30 за №4794512 реєстратором: приватний нотаріус Лучковська Т.М., підстава обтяження: іпотечний договір, реєстровий номер 3259, 12.04.2007 Лучковська Т.М., приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу; об`єкт обтяження: магазин (2-15, 2-16) на другому поверсі площею 58,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 17090899; власник ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 ; заявник: АКБ «Мрія».

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з АТ «ВТБ Банк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на користь ОСОБА_1 1211 гривень 20 копійок сплоченого судового збору та 3333 гривні 33 копійки витрат на правову допомогу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ;

Відповідач: АТ «ВТБ Банк» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, м. Київ, бульвар Шевченка, 8/26, 01024, .

Повний текст рішення складено 07.03.2025 року.

Суддя: