Справа № 172/2352/24
Провадження № 2/172/1039/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.03.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що на підставі договору дарування від 22 березня 1995 року засвідченим Попаснянською державною нотаріальною конторою позивачу на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 липня 1997 року засвідченим державною нотаріальною конторою м. Лисичанська позивачу на праві приватної власності належить 1/2 частина вказаного житлового будинку. Право власності на вказаний будинок було зареєстровано за позивачем КП Бюро технічної інвентаризації Попаснянського району 31.07.1997 року в реєстрову книгу за № 6110. Згідно з технічним паспортом від 13.05.1997 року житловий будинок АДРЕСА_1 має загальну площу 45,4 кв.м., житлову площу 33,2 кв.м. 16.01.2024 року позивач з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернувся до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації його права власності було відмовлено з таких підстав: «Державним реєстратором не отримано в строк інформацію згідно з п. 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно з інформацією наданою Попаснянською міською військовою адміністрацією Сєвєродонецького району Луганської області «у зв`язку з тимчасовою окупацією території громади в розпорядженні міської військової адміністрації запитувана інформація про підтвердження реєстрації права власності до 01.01.2013 року відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділу технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереженості та місцезнаходження невідомо». Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Попасна, в тому числі на об`єкт розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до інформаційної довідки № 376106044 від 26.04.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за вищевказаною адресою. Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються з: житлового будинку літ. «А1» загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., допоміжні приміщення 12,2 кв.м., сіни літ. «а», веранда літ. «а?», ганок, ганок, погріб літ. «В», сарай літ. «Г», дущ літ. «З», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «У», огородження №№1-3, замощення І.

Ухвалою від 19.12.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_2 надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до договору дарування від 22 березня 1995 року засвідченому Попаснянською державною нотаріальною конторою Ракульцеву О.В. на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 . На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 липня 1997 року засвідченому державною нотаріальною конторою м. Лисичанська Ракульцеву О.В. на праві приватної власності належить 1/2 частина вказаного житлового будинку.

Право власності на вказаний будинок було зареєстровано за позивачем КП Бюро технічної інвентаризації Попаснянського району 31.07.1997 року в реєстрову книгу за № 6110.

Згідно з технічним паспортом від 13.05.1997 року житловий будинок АДРЕСА_1 має загальну площу 45,4 кв.м., житлову площу 33,2 кв.м.

16.01.2024 року позивач з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернувся до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації його права власності було відмовлено з таких підстав: «Державним реєстратором не отримано в строк інформацію згідно з п. 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно з інформацією наданою Попаснянською міською військовою адміністрацією Сєвєродонецького району Луганської області «у зв`язку з тимчасовою окупацією території громади в розпорядженні міської військової адміністрації запитувана інформація про підтвердження реєстрації права власності до 01.01.2013 року відсутня, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділу технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереженості та місцезнаходження невідомо».

Відповідно до інформаційної довідки № 376106044 від 26.04.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за вищевказаною адресою.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що складаються з: житлового будинку літ. «А1» загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., допоміжні приміщення 12,2 кв.м., сіни літ. «а», веранда літ. «а?», ганок, ганок, погріб літ. «В», сарай літ. «Г», дущ літ. «З», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «У», огородження №№1-3, замощення І.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк