Справа № 372/5154/24
Провадження № 2-287/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2025 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Зінченко О.М.

при секретарі Григор`євій К.О.,

представників ОСОБА_1 , Михальчук Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Козлова Н.В. про визнання недійсним договору іпотеки та договорів купівлі-продажу предмета іпотеки, скасування рішень приватного нотаріуса, припинення права власності,

В С Т А Н О В И В:

Враховуючи складність справи, а також те, що для складення повного тексту рішення потрібен значний час, суд вважає за можливе відкласти складення рішення у повному обсязі на десятиденний строк з дня закінчення розгляду справи та на підставі ч. 6 ст. 259, ч. 6 ст. 268 ЦПК України проголосити вступну і резолютивну частину рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.19, 76, 141,259, 263-264 ЦПК України, ст. ст. 4, 16, 203, 204, 215, 317, 387, 575, 1087 ЦК України, ст.ст. 22, 130, 133 ЗК України, ст.ст. 6, 15, 35, 38 ЗУ «Про іпотеку» суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати недійсним Договір іпотеки від 09.09.2014 року, укладений між ОСОБА_2 , як Іпотекодавцем та ОСОБА_5 , як Іпотекодержателем посвідчений ПНКМНО ОСОБА_6 , зареєстровано у реєстрі за №764.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу предмету іпотеки від 09.08.2024 року, посвідченого Приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Козловою Н.В., зареєстровано у реєстрі за №732.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74521667 від 09.08.2024, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козлова Наталія Володимирівна, про реєстрацію права власності щодо земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0049 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Припинити право власності Номер відомостей про речове право: 56214747 від 09.08.2024 року ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 щодо земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0049 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0049 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74521667 від 09.08.2024, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козлова Наталія Володимирівна, про реєстрацію права власності щодо житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 31).

Припинити право власності Номер відомостей про речове право: 56214681 від 09.08.2024 року ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 щодо житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 31).

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 31).

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу предмету іпотеки від 09.08.2024 року, посвідченого Приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Козловою Н.В., зареєстровано у реєстрі за №736.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74522029 від 09.08.2024, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козлова Наталія Володимирівна, про реєстрацію права власності щодо земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0919 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0050 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Припинити право власності Номер відомостей про речове право: 56215007 від 09.08.2024 року ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 щодо земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0919 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0050 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0919 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0050 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу предмету іпотеки від 09.08.2024 року, посвідченого Приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Козловою Н.В., зареєстровано у реєстрі за №737.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74522222 від 09.08.2024, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Козлова Наталія Володимирівна, про реєстрацію права власності щодо земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0399 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0051 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Припинити право власності Номер відомостей про речове право: 56215186 від 09.08.2024 року ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 щодо земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0399 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0051 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0399 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:026:0051 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 31).

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 ?овича (РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 28 296,80 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Зінченко