Справа № 368/225/25
Рішення

Іменем України

"20" березня 2025 р. м. Кагарлик Київської області

Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

Головуючого - судді Закаблук О.В.

При секретарі - Токовенко Н.О.

За участі сторін:

Сторона позивача:

Представник позивача - авдокат Матюшенков Д.В.

Інші учасники процесу:

Свідок - ОСОБА_1

- розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Кагарлицького районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кагарлицької міської міської ради Обухівського району Київської області, - про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, суд, -

В С Т А Н О В И В :

17.02.2025 року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Кагарлицької міської міської ради Обухівського району Київської області, - про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в прохальній частині якої позивачка просить суд винести рішення, на підставі якого:

1. В порядку підготовки справи до розгляду:

- витребувати від витребувати у приватного нотаріуса Обухівського нотаріального округу Київської області Руденко Андрія Володимировича спадкову справу № 31/2012, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , 1930 року народження.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (рнокпп: НОМЕР_1 ), право власності на 1/2 частину Житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 58,10 кв.м, житлова площа: 39,60 кв. м. та який зазначений в Технічному паспорті на житловий будинок індивідуально житлового фонду, виконаному 24 липня 2012 року Кагарлицьким бюро технічної інвентаризації, за літерою "А", до якого примикає прибудова зазначена за літерою "а", сарай за літерою "Б", погріб за літерою "В", гараж за літерою "Г", сарай за літерою "г1", огорожа за літерою "h1", ворота за літерою "h2".

2/ Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (рнокпп: НОМЕР_1 ), право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га у межах згідно з планом (кадастровий номер: :01:462:0027), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка має цільове призначення (використання), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянка),

3. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (рнокпп: НОМЕР_1 ), право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1056 га у межах згідно з планом (кадастровий номер: :01:462:0028), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка має цільове призначення (використання для ведення підсобного сільського господарства (для ведення особистого підсобного господарства).

Вищевказані позовні вимоги позивач ОСОБА_1 обгрунтовував в мотивувальній частині її позовної заяви наступними обставинами та нормами права:

- ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , 1930 року народження (далі - Спадкодавець), яка є матір`ю позивача - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та його брата - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

За життя спадкодавцю належало наступне майно:

1. Житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який був побудований у 1958 році, матеріал стін, - дерево обкладене цеглою, що має загальну площу: 58,10 кв. м, і житлову площу: 39,60 кв. м. та який зазначений в Технічному паспорті на житловий будинок індивідуально житлового фонду, виконаному 24 липня 2012 року Кагарлицьким бюро технічної інвентаризації, за літерою "А", і до якого примикає прибудова зазначена за літерою "а" Відповідно до даних технічного паспорту на житловий будинок, на земельній ділянці біля нього розташовані сарай (зазначений за літерою "Б"), погріб (зазначений за літерою "В"), гараж (зазначений за літерою "Г"), сарай (зазначеним за літерою "гі"), огорожа (зазначена за літерою "h2") та ворота (зазначені за літерою "hi") (далі - Житловий будинок).

2. Земельна ділянка, 0,1000 га у межах згідно з планом (кадастровий номер: :01:462:0027), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка має цільове призначення (використання), - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянка), що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІV-КВ № 011708, виданого 17 травня 2000 року Кагарлицькою міською Радою народних депутатів Київської області, і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю № 568, на якому згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 01 вересня 2009 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П. за реєстровим № 1-3158, виконано відмітку про перереєстрацію цієї земельної ділянки 18 вересня 2009 року Управлінням Держкомзему у Кагарлицькому районі Київської області за ОСОБА_2 за реєстровим № 946:014620027:043, що також підтверджено витягом № НВ - 016 із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який був виданий 22 грудня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Кагарлицькому районі Київської області, за яким: експлікація земельних угідь: 0,0561 га - землі під житловою забудовою, 0,0439 га - землі, які використовуються для транспорту; відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, не зареєстровані; державну реєстрацію земельної ділянки було проведено 17 травня 2000 року Київською обласною філією ДП "Центр ДЗК" (далі - Земельна ділянка пл. 0,1 га).

3. Земельна ділянка, площею 0,1056 га у межах згідно з планом (кадастровий номер :01:462:0028), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка має цільове призначення (використання для ведення підсобного сільського господарства (для ведення особистого підсобного господарства), і належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності землю ІV-КВ № 011708, виданого 17 травня 2000 року Кагарлицькою міською Радою народи депутатів Київської області, і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності землю № 568, на якому згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 01 вересня 20 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П. реєстровим № 1-3158, виконано відмітку про перереєстрацію цієї земельної ділянки 18 вересня 2009 року Управлінням Держкомзему у Кагарлицькому районі Київської області за ОСОБА_2 за реєстровим № 946:014620028:044, що також підтверджено витягом № НВ-0 із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який був виданий 22 грудня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Кагарлицькому районі Київської області, за яким: експлікація земельних угідь; 0.1056 га - рілля; відомості про обмеження у використанні земельної ділянк встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, не зареєстровані; державну реєстрацію земельної ділянки було проведено 17 травня 2000 року Київською обласною філією ДП "Центр ДЗК (далі - Земельна ділянка пл. 0,1056 га ).

За життя Спадкодавцем було складено заповіт, відповідно до якого все своє майно остання заповіла своїм дітям: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та у ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті Спадкодавця, приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Руденко A.A. було заведено спадкову справу № 31/2012, яку прийняли Позивач та ОСОБА_3 , які подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини.

29.12.2016 року, нотаріусом було видано Позивачу свідоцтво на 1/2 частину Житлового будинку.

29.12.2016 року, нотаріусом було видано Позивачу свідоцтво на 1/2 частину Земельної ділянки пл. 0,1 га.

29.12.016 року, нотаріусом було видано Позивачу свідоцтво на 1/2 частину Земельної ділянки пл. 0,1056 га..

В той же час, ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за законом не отримав, оскільки помер ІНФОРМАЦІЯ_5 помер.

Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у зв`язку зі смертю власника.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 ніхто не приймав.

Разом із цим, починаючи з 2012 року і по цей час, Позивач відкрито продовжує користуватися Житловим будинком та земельними ділянками, які знаходиться під будинком, займається городництвом, у тому числі сплачує комунальні послуги, зберігає в Житловому будинку різні речі, здійснює поточні ремонти будинку.

Згідно із ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Статтею 344 ч. 1 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно із ст. 344 ч. 4 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема , таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р., враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, - право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК. відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином належним захистом прав Позивача вважає за необхідне визнати за ним право власності на 1/2 частину Житлового будинку та Земельних ділянок.

Питання про витребування доказів в поряду ч. 4 ст. 81 ЦПК України.

Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Наразі Позивач з позовом не може подати наступні документи, а саме: спадкову справу після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , 1930 року.

Вказані документи містять інформацію з обмеженим доступом та не е об`єктом інформації адвокатського запиту.

Вказані підтверджують обставини справи, на які посилається позивач у своєму позові.

Питання сплати судового збору.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 4 ЗУ "Про судовий збір", за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем справляється судовий збір у розмірі і відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається - вартістю майна.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.12.2016 року, вартість 1/2 частини житлового будинку складає 26 772,50 грн.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.12.2016 року, вартість 1/2 частини Земельної ділянка пл. 0,1 га, складає 27 303,77 грн.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.12.2016 року, вартість 1/2 частини Земельної ділянка пл. 0,1056 га, складає 1560,34 грн.

Таким чином розмір судового збору за подання даної позовної заяви складатиме 1 % ціни позову, але не менше 1211,20 грн., а саме: (26 772,50 грн.+ 27 303,77 грн. +1560,34 грн.) * 1% = 55 636,61 грн.

На виконання вимог п. 6, 7, 8, 9, 10 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, повідомляє наступне:

- п.6. - Законом не визначений обов`язковий досудовий порядок врегулювання спору у даній категорії справ;

- п. 7 - заходи забезпечення доказів або позову до подання даної позовної заяви, Позивачем не здійснювалися.

- п. 8 - усі докази, що були наявні у Позивача, були додані до позовної заяви в розділі "Додатки", оригінали завірених копії знаходяться у Позивача,

- п. 9 - Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1211,20 грн..

- п. 10 - надаю власне письмове підтвердження про те, що Позивачем не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Тому на підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 2, 4, 23, 27, 43, 58, бо, 62,164,175,184, ЦПК України, ч. 1 ст. 328, 344, 335, 346 ЦК України, - позивач просить суд задовольнити вимоги, викладені в прохальній частині позовної заяви (позовні вимоги).

1. В порядку підготовки справи до розгляду:

- витребувати від витребувати у приватного нотаріуса Обухівського нотаріального округу Київської області Руденко Андрія Володимировича спадкову справу № 31/2012, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , 1930 року народження.

17.02.2025 року автоматизованою системою документообігу суду на підставі п. 15.4) Перехідних положень ЦПК України для слухання даної справи був визначений суддя Кагарлицького районного суду Закаблук О.В., присвоєно, - справа № 368/225/25, провадження № 2/368/448/25.

26.02.2025 року Кагарлицьким районним судом на підставі ст.ст. 175, 177, 185, 187, 189, 197 200, 258, 260 ЦПК України винесено ухвалу про відкриття провадження у справі, прийнято процесуальне рішення про слухання справи в порядку загального позовного провадження, призначено справу до підготовчого судового засідання на 17 год. 00 хв. 06.03.2025 року.

26.02.2025 року, - одночасно з винесенням судової ухвали про відкриття провадження у справі та призначення справи до піготовчого судового засідання, - Кагарлицьким районним судом Київської області було витребувано від приватного нотаріуса Обухівського нотаріального округу Київської області, - Руденка Андрія Володимировича, - спадкову справу № 31/2012, яка заведена після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , 1930 року народження.

03.03.2025 року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла спадкова справа № 31/2012, яка заведена після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , 1930 року народження.

В підготовче судове засідання, яке відбулося 06.03.2025 року, - позивач ОСОБА_1 , - не з`явився, хоча повідомлявся судом належним чином про день, час та мцсце слухання справи, проте, - з`явився його представник, - адвокат Матюшенков Д.В.

В підготовчому судовому засіданні, яке відбулося 06.03.2025 року, представник позивача ОСОБА_1 , - адвокат Матюшенков Д.В., - ввжажав за можливе провести підготовче судове засідання у відсутності позивача та представника відповідача, просив по результатах проведеного судового засідання винести ухвалу про закриття підготовчого судового засідання та призначити справу до судового розгляду по суті поданої позовної заяви.

Представник позивача заявив клопотання про витребування від державного нотаріуса інформації, чи не заводилася спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , 1956 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Клопотання представника позивача задоволено, - шляхом винесення судової ухвали про витребування доказів, згідно якої зобов`язано Державного нотаріуса Кагарлицької державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Лілію Грачову в строк до 20.03.2025 року надати на адресу суду інформацію, чи заводилася спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженця м. Кагарлик Київської області, реєстраційний номер облікової катрки платника податків НОМЕР_2 , був зареєстрований в російській федерації за адресою: АДРЕСА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в місті Москва, російська федерація, актовий запис про смерть № 549, який вчинено 06.10.2016 року органом ДРАЦС Москви № 61 Багатофункціонального центру надання державних послуг району Південнопортовий, (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , яке видане 04 травня 2017 року органом ДРАЦС Москви № 61 багатофункціонального центру надання державних послуг району Південнопортовий).

Інших заяв та клопотань, - представник позивача під час підготовчого судового засідання не подавав.

Представник відповідача, - Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області, - в підготовче судове засідання, яке відбулося 06.03.2025 року, - не з`явився, хоча повідомлявся судом належним чином про день, час та місце слухання справи, проте, - на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла письмова заява клопотання від відповідача, в якій відповідач просить суд слухати справу без участі його представника, та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

06.03.2025 року Кагарлицьким районним судом Київської області проведено підготовче судове засідання (без участі позивача, представника відповідача, за участі представника позивача), по результатах якого на підставі п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України винесено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 10 год. 00 хв. 20.03.2025 року.

14.03.2025 року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла інформація від Державного нотаріуса Кагарлицької державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Лілії Грачової, наступного змісту:

- Кагарлицька державна нотаріальна контора на Вашу ухвалу від 06.03.2025 року справа № 368/225/25 повідомляє, що згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 13.03.2025 року №80442317, спадкова справа після смерті ОСОБА_5 , померлого (ої) ІНФОРМАЦІЯ_7 не заводилась.

В судовому засіданні, яке відбулося 20.03.2025 року, - позивач ОСОБА_1 , - був допитаний судом в якості свідка (з попередженням про кримінальну відповідальність про дачу завідомо неправдивих показань та з приведенням до присяги).

Отже, позивач, який був допитаний судом в якості свідка, - дав показання, які відповідають обставинам, які зазначені в мотивувальній частині його позовної заяви, та які судом зазначені вище в повному обсязі в мотивувальній частині даного рішення.

На запиттання суду свідок відповів, що в разі надання завідомо неправдивих відомостей його гіпотетично може бути притягнено до кримінальної відповідальності.

Свідок зазначив, що з 2012 року безперешкодно користується будинком та земельними ділянками, його брат, - приїздив до матері лише на похорони, а потім взагалі не приїздив.

Брат постійно проживав в російській федерації, так як був громадянином російської федерації, так як ще в 70 их роках виїхав за межі України та постійно проживав в Україні.

Ніхто із інших родичів, починаючи з 2012 року, - не приїздив до нього, та не висловлював будь яких претензій на визнання за ними чатини майна його матері, яка належала після смерті його брату.

Брат помер в Москві в 2016 році.

У нього більше ніяких родичів немає.

Визнання за ним права власності на будинок та земельні ділянки необхідне йому для того, щоб оформити договора на газопостачання та енергопостачання, та утримання будинку та земельних ділянок в належному порядку.

Починаючи з 2012 року, - він користується цим майном безперешкодно, не приховуючись, так як там проживає, а тому просить задоволити позов.

В судовому засіданні, яке відбулося 20.03.2025 року, представник позивача ОСОБА_1 , - адвокат Матюшенков Д.В., - ввжажав за можливе провести судове засідання у відсутності позивача, так як присутній він, як представник позивача, та провести слухання справи у відсутності представника відповідача, так як в матеріалах справи міститься заява відповідача, в якій відповідач просить суд слухати справу без участі його представника, проти позову, - відповідач не заперечує.

Представник позивача свою правову позицію щодо необхідності задоволення позову обгрунтовував обставинами справи та нормами права, які викладені в мотивувальній частині позовної заяви, та які судом наведено вище в мотивувальній частині даного рішення в повному обсязі.

Представник позивача просив не стягувати судові витрати з відповідача на користь позивача, так як позивач бажає залишити судові витрати за собою.

Представник відповідача, - Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області, - в судове засідання, яке відбулося 20.03.2025 року, - не з`явився, хоча повідомлявся судом належним чином про день, час та місце слухання справи, проте, - в матеріалах справи міститься письмова заява клопотання від відповідача, в якій відповідач просить суд слухати справу без участі його представника, та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши представника позивача, вислухавши свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення позову, - шляхом винесення судового рішення, як окремого процесуального документу, обґрунтовуючи своє рішення наступним.

Підсудність.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред явлені одночасно щодо декількох об 'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається з позову, - предметом позову в даному цивільному провадженні є визнання права власності на нерухоме майно (будинок та дві земельні ділянки), яке розміщене в м. Кагарлик Обухівського району Київської області.

Що стосується тієї обставини, що м. Кагарлик Київської області, - наразі відноситься до Обухівського району, а справа слухається не в Обухіському районному суді Київської області, а в Кагарлицькому районному суді Київської області, то суд зазначає наступне:

Пунктом 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про судоустрій і статус суддів» визначено, що до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України "Про утворення та ліквідацію районів" від 17 липня 2020 року № 807-ІХ, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, запровадженого Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 «Про затвердження воєнного стану в Україні, затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року №2102-ІХ.

Відповідно до постанови Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807/ІХ «Про утворення та ліквідацію районів», - м. Кагарлик, - відноситься до Обухівського району Київської області.

Разом з тим, відповідно до роз`яснення наданого Радою Суддів України, до зміни системи судоустрою та приведення її у відповідність до нового адміністративно - територіального устрою шляхом утворення, реорганізації чи ліквідації судів, - місцеві загальні суди продовжують здійснювати розгляд справ в межах раніше утворених районів та раніше визначеного адміністративно-територіального устрою, а так як м. Кагарлик раніше було районним центром, - то дану справу слід слухати в Кагарлицькому районному суді Київської області.

Відповідно, враховуючи ту обставину, що предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно (будинок та дві земельні ділянки), та враховуючи положення ч. 1 ст. 30 ЦПК України, - дана справа підсудна Кагарлицькому районному суду Київської області, - як суду першої інстанції загальної юрисдикції, так як в даному випадку має місце виключна підсудність, - підсудність за місцем розташування нерухомого майна.

Сторони по справі:

- позивачем по справі є фізична особа, - ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець м. Кагарлик Київської області, громадянин України, паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий 18 жовтня 1996 року Кагарлицьким РВ ГУ МВС України в Київській області, РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 );

- відповідачем по даній справі є юридична особа, - Кагарлицька міська рада Обухівського району Київської області, (09201, Київська область, Обухівський район, м. Кагарлик, пл. Незалежності, 1, Код ).

Фактичні обставини справи, встановлені судом в судовому засіданні, та застосування до ни норм матеріального та процесуального права:

- ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , 1930 року народження (далі - Спадкодавець), яка є матір`ю позивача, - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та його брата - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Факт смерті ОСОБА_2 підтиверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 , яке видане 15 вересня 2012 року відділом реєстрації актів цивільнеог стану Кагарлицького районного управління юстиції у Київській області, в якому вказано, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 81 років, про що в Книзі реєстрації смертей 07 серпня 2012 року складено відповідний актовий запис за № 107.

Місце смерті місто Кагарлик Київської області.

За життя спадкодавцю, - ОСОБА_2 належало наступне майно:

1. Житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який був побудований у 1958 році, матеріал стін, - дерево обкладене цеглою, що має загальну площу: 58,10 кв. м, і житлову площу: 39,60 кв. м. та який зазначений в Технічному паспорті на житловий будинок індивідуально житлового фонду, виконаному 24 липня 2012 року Кагарлицьким бюро технічної інвентаризації, за літерою "А", і до якого примикає прибудова зазначена за літерою "а" Відповідно до даних технічного паспорту на житловий будинок, на земельній ділянці біля нього розташовані сарай (зазначений за літерою "Б"), погріб (зазначений за літерою "В"), гараж (зазначений за літерою "Г"), сарай (зазначеним за літерою "гі"), огорожа (зазначена за літерою "h2") та ворота (зазначені за літерою "hi") (далі - Житловий будинок).

2. Земельна ділянка, 0,1000 га у межах згідно з планом (кадастровий номер: :01:462:0027), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка має цільове призначення (використання), - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянка), що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІV-КВ № 011708, виданого 17 травня 2000 року Кагарлицькою міською Радою народних депутатів Київської області, і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю № 568, на якому згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 01 вересня 2009 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П. за реєстровим № 1-3158, виконано відмітку про перереєстрацію цієї земельної ділянки 18 вересня 2009 року Управлінням Держкомзему у Кагарлицькому районі Київської області за ОСОБА_2 за реєстровим № 946:014620027:043, що також підтверджено витягом № НВ - 016 із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який був виданий 22 грудня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Кагарлицькому районі Київської області, за яким: експлікація земельних угідь: 0,0561 га - землі під житловою забудовою, 0,0439 га - землі, які використовуються для транспорту; відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, не зареєстровані; державну реєстрацію земельної ділянки було проведено 17 травня 2000 року Київською обласною філією ДП "Центр ДЗК" (далі - Земельна ділянка пл. 0,1 га).

3. Земельна ділянка, площею 0,1056 га у межах згідно з планом (кадастровий номер :01:462:0028), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка має цільове призначення (використання для ведення підсобного сільського господарства (для ведення особистого підсобного господарства), і належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності землю ІV-КВ № 011708, виданого 17 травня 2000 року Кагарлицькою міською Радою народи депутатів Київської області, і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності землю № 568, на якому згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 01 вересня 20 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Воловенко Р.П. реєстровим № 1-3158, виконано відмітку про перереєстрацію цієї земельної ділянки 18 вересня 2009 року Управлінням Держкомзему у Кагарлицькому районі Київської області за ОСОБА_2 за реєстровим № 946:014620028:044, що також підтверджено витягом № НВ-0 із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який був виданий 22 грудня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Кагарлицькому районі Київської області, за яким: експлікація земельних угідь; 0.1056 га - рілля; відомості про обмеження у використанні земельної ділянк встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, не зареєстровані; державну реєстрацію земельної ділянки було проведено 17 травня 2000 року Київською обласною філією ДП "Центр ДЗК (далі - Земельна ділянка пл. 0,1056 га ).

За життя Спадкодавцем, - ОСОБА_2 було складено заповіт, відповідно до якого все своє майно остання заповіла своїм дітям:

- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - позивачу по справі;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - рідному брату позивача.

Після смерті Спадкодавця ОСОБА_2 , - приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Руденко A.A. було заведено спадкову справу № 31/2012, яку прийняли Позивач та ОСОБА_3 , які подали нотаріусу заяви про прийняття спадщини.

29.12.2016 року, нотаріусом було видано Позивачу ОСОБА_1 були видані свідоцтва:

- на 1/2 частину Житлового будинку;

- на 1/2 частину Земельної ділянки пл. 0,1 га.

- на 1/2 частину Земельної ділянки пл. 0,1056 га..

В той же час, рідний брат позивача, - ОСОБА_1 , - ОСОБА_3 , - свідоцтва про право на спадщину за законом не отримав, оскільки помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в місті Москва, російська федерація.

Факт смерті ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про смерть, копія якого міститься в матеріалах справи., (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , яке видане 04 травня 2017 року органом ДРАЦС Москви № 61 багатофункціонального центру надання державних послуг району Південнопортовий).

Після смерті ОСОБА_3 , - спадкова справа на території Держави Україна, - не заводилася, що підтверджується листом інформацією від державного нотаріуса, в якому зазначено наступне:

- Кагарлицька державна нотаріальна контора на Вашу ухвалу від 06.03.2025 року справа № 368/225/25 повідомляє, що згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 13.03.2025 року №80442317, спадкова справа після смерті ОСОБА_5 , померлого (ої) ІНФОРМАЦІЯ_7 не заводилась.

Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у зв`язку зі смертю власника.

Отже, починаючи з 2012 року і по цей час, Позивач відкрито продовжує користуватися Житловим будинком та земельними ділянками, які знаходиться під будинком, займається городництвом, у тому числі сплачує комунальні послуги, зберігає в Житловому будинку різні речі, здійснює поточні ремонти будинку.

Згідно із ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема , таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р., враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, - право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, - відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, - належним захистом прав Позивача, - є визнання за позивачем права власності на 1/2 частину Житлового будинку та Земельних ділянок, які є предметом спору в даному цивільному провадженні, - шляхом винесення судового рішення.

Згідно п. 9 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, зокрема, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, керуючись п. 9 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, зокрема, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, Постановою Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р., ч.ч. 1, 2 ст. 16, ст. 328, ч.ч. 1, 4 ст. 344, п.11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, п. 2 ч. 1 ст. 258, 259263 265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Кагарлицької міської міської ради Обухівського району Київської області, - про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, - задовольнити.

Визнати за фізичною особою, - ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем м. Кагарлик Київської області, громадянином України, паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий 18 жовтня 1996 року Кагарлицьким РВ ГУ МВС України в Київській області, РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ), - право власності (за набувальною давністю):

- на 1/2 частину Житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 58,10 кв.м, житлова площа: 39,60 кв. м. та який зазначений в Технічному паспорті на житловий будинок індивідуально житлового фонду, виконаному 24 липня 2012 року Кагарлицьким бюро технічної інвентаризації, за літерою "А", до якого примикає прибудова зазначена за літерою "а", сарай за літерою "Б", погріб за літерою "В", гараж за літерою "Г", сарай за літерою "г1", огорожа за літерою "h1", ворота за літерою "h2".

- на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га у межах згідно з планом (кадастровий номер: :01:462:0027), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка має цільове призначення (використання), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянка),

- на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1056 га у межах згідно з планом (кадастровий номер: :01:462:0028), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і яка має цільове призначення (використання для ведення підсобного сільського господарства (для ведення особистого підсобного господарства).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку на підставі ч. 1 ст. 352 ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Згідно п. 15.5) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються на надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У разі порушення порядку подання апеляційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з моменту проголошення до Київського Апеляційного суду через Кагарлицький районний суд Київської області, а учасниками процесу, які не були присутні під час проголошення рішення, - протягом тридцяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Закаблук О.В.