УХВАЛА

24 березня 2025 року

м. Київ

справа № 496/1225/17

провадження № 61-3248ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,

розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Одеського апеляційного суду від 30 січня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Управління Держгеокадастру в Біляївському районі Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогресивні технології плюс», Біляївської районної державної адміністрації Одеської області, третя особа - приватний нотаріус Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустова Наталія Святославівна, про визнання незаконними та скасування розпоряджень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсними договору дарування та договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування майна із чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Управління Держгеокадастру в Біляївському районі Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «Прогресивні технології плюс», Біляївської районної державної адміністрації Одеської області, третя особа - приватний нотаріус Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустова Н. С., про визнання незаконними та скасування розпоряджень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсними договору дарування та договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування майна із чужого незаконного володіння.

Біляївський районний суд Одеської області рішенням від 16 жовтня 2018 року позов задовольнив частково.

Визнав незаконним та скасував розпорядження Біляївської районної державної адміністрації № 677/2006 від 22 травня 2006 року про надання дозволу на виготовлення проекту зміни цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_4 на території Усатівської сільської ради.

Визнав незаконним та скасував розпорядження Біляївської районної державної адміністрації № 769/2006 від 01 червня 2006 року про зміну цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_4 на території Усатівської сільської ради.

Визнав недійсним та скасував державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 939770, виданий Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди 18 вересня 2006 року за № 01.06.516.00508 на ім`я ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 3,3044 га, яка розташована - масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 Усатівська сільська рада Біляївського району Одеської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

Визнав недійсним договір дарування відповідно до якого ОСОБА_4 подарувала, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 3,3044 га, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , кадастровий номер :01:001:0825, посвідчений приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустовою Н. С. 19 жовтня 2006 року, реєстровий номер № 2476.

Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Прогресивні технології плюс», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Соколовим О. Є. за № 749 від 20 березня 2008 року.

Визнав недійсним та скасував державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ № 941512, виданий Біляївським районним відділом земельних ресурсів від 24 листопада 2006 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.06.516.00704, виданий на ім`я ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 3,3044 га, яка розташована - масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 Усатівська сільська рада Біляївського району Одеської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 щодо витребування на її користь з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 0,2944 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:1005 відмовив.

Одеський апеляційний суд постановою від 30 січня 2025 року апеляційні скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнив частково.

Рішення Біляївського районного суду Одеської області від 16 жовтня 2018 року скасував та ухвалив нове рішення. Позов ОСОБА_1 задовольнив частково.

Витребував з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,2944 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Усатівська сільська рада, масив № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2,НОМЕР_3 , кадастровий номер :01:001:1005.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування розпорядження Біляївської районної державної адміністрації № 677/2006 від 22 травня 2006 року про надання дозволу на виготовлення проекту зміни цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_4 на території Усатівської сільської ради; визнання незаконним та скасування розпорядження Біляївської районної державної адміністрації № 769/2006 від 01 червня 2006 року про зміну цільового призначення земельної ділянки ОСОБА_4 на території Усатівської сільської ради; визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 939770, виданого Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області 18 вересня 2006 року; визнання недійсним договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустовою Н. С. 19 жовтня 2006 року за реєстром № 2476; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «Прогресивні технології плюс», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Соколовим О. Є. від 20 березня 2008 року за реєстром № 749; визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Біляївським районним відділом земельних ресурсів від 18 вересня 2006 року відмовив.

12 березня 2025 року ОСОБА_1 , через засоби поштового зв`язку, подала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Одеського апеляційного суду від 30 січня 2025 року в указаній справі.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

У касаційній скарзі заявник посилається на підстави касаційного оскарження, визначені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Касаційна скарга подана у визначений законом строк та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту.

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Одеського апеляційного суду від 30 січня 2025 року.

Витребувати з Біляївського районного суду Одеської області цивільну справу № 496/1225/17 за позовом ОСОБА_1 до Управління Держгеокадастру в Біляївському районі Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогресивні технології плюс», Біляївської районної державної адміністрації Одеської області, третя особа - приватний нотаріус Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустова Наталія Святославівна, про визнання незаконними та скасування розпоряджень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання недійсними договору дарування та договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування майна із чужого незаконного володіння.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Петров

А. І. Грушицький

І. В. Литвиненко