Справа № 588/2367/24
провадження № 2/588/194/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2025 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі:

головуючий суддя Лебедь О. В.,

за участю: секретаря судового засідання Ноздріної В. О.,

позивачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Тростянецького міського споживчого товариства, Тростянецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Зміст позовних вимог

Позивачі у грудні 2024 року звернулися до суду із указаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 29.03.1994 року органом приватизації Тростянецького міського споживчого товариства на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» видано свідоцтво про право власності на житло на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 .

В свідоцтві про право власності на житло виданним 29.03.1994 № 18 зазначено, що загальна площа квартири становить 73,2 метри квадратних та не зазначена взагалі форма власності на частки співвласників.

Після смерті батьків спадкоємцями вказаного майна є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Маючи намір оформити спадкові права ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Охтирського нотаріального округу Сумської області Гребіник З.Д. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батьків, але останньою було відмовлено, у зв`язку з тим, що в документах, що посвідчують право власності на квартиру, є виправлення номеру будинку та номеру квартири. Також невірно зазначена загальна площа квартири, що відрізняється від інформації, яка зазначена у технічному паспорті виданого КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації».

У зв`язку із оформленням спадкових прав 24.10.2024 року ОСОБА_1 звернулася до Тростянецького міського споживчого товариства із заявою про надання копії розпорядження від 29.03.1994 року №18, на підставі якого видано свідоцтво про приватизацію житло. Тростянецьким міським споживчим товариством було відмовлено.

Позивачі вважають, що вони та спадкодавці правомірно набули право власності на зазначене вище нерухоме майно та мають право на отримання часток вказаного спадкового майна у власність в порядку спадкування після смерті батьків.

Посилаючись на вказані обставини, позивачі просять суд:

1) визнати рівними частки співвласників ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 по частині за кожним на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності на житло виданого згідно розпорядження (наказу) Тростянецького міського споживчого товариства від 29.03.1994 року № 18, зареєстроване право власності Охтирським БТІ та занесене до реєстрової книги № 42 за реєстровим номером № 483;

2) визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м.;

3) визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м.;

4) визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/4 частину квартири що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м. 5) визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м., яка належала її чоловікові ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадщину за законом після якого ОСОБА_3 фактично прийняла, але за життя юридично не оформила.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 31.12.2024 позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Тростянецького міського споживчого товариства, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом залишено без руху та надано термін для усунення недоліків.

Після усунення недоліків позовної заяви, ухвалою суду від 14.01.2025 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Протокольною ухвалою суду від 05.02.2025 у зв`язку із клопотанням позивача про витребування доказів оголошено перерву у підготовчому засіданні до 03.03.2025.

Ухвалою суду від 03.03.2025 закрито підготовче провадження у вказаній справі та призначено до судового розгляду на 21.03.2025. До участі у справі залучено співвідповідачем Тростянецьку міську раду.

ОСОБА_2 подала заяву в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

У судовому засіданні 21.03.2025 позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача Тростянецького міського споживчого товариства у підготовчому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Представник відповідача Тростянецької міської ради подала заяву, у якій зазначила, що просить суд розглядати справу без її участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Фактичні обставини справи встановлені судом та мотиви суду

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_4 , батьками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 від 25.07.1978 року (а.с.6)

ІНФОРМАЦІЯ_4 народилася ОСОБА_2 батьками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 від 29.12.1986 року (а.с.8)

У свідоцтві про одруження серії НОМЕР_3 зазначено, що зареєстровано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , яка змінила своє прізвище на « ОСОБА_7 » (а.с.7)

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 05.11.2007 року (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 26.12.2007 року (а.с.9А).

За життя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мали квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 29.03.1994 право власності в якій належали також ОСОБА_4 та ОСОБА_2 . (а.с.16). Копія свідоцтва надана з позовною заявою звірена з оригіналом, який містився в інвентарній справі на квартиру.

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №80046883 від 11.02.2025 наданою державним нотаріусом Другої охтирської державної нотаріальної контори після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа №449/2008 та 23.06.2008 за реєстровим №2610, 15.10.2013 року за реєстровим №1640 видані свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_3 , заповіт від його імені не посвідчено (а.с.85-87).

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №80216268 від 24.02.2025 наданою приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Гребіник З.Д. після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа №17/2024 на підставі заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини (а.с.90-92). Наявність будь-яких інших заяв у спадковій справі відсутня.

22.11.2024 року постановою приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Гребіник З. Д. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлої, у зв`язку із тим, що в наданій копії документа, що посвідчує право, наявні виправлення номера будинку та номера квартири, які належним чином не застережені; зазначена загальна площа квартири 73,2 кв.м., а в технічному паспорті виданому КП Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» 23.04.2024 року загальна площа цієї ж квартири становить 104,0 кв.м. При цьому не були надані дозвільні документи про зміну площі нерухомості, зміну планування приміщень тощо (а.с.5).

Отже, дійсний номер та площа квартири, потребують встановлення в судовому порядку.

Дослідженими доказами підтверджено, що адресою квартири права на яку є предметом позову є: АДРЕСА_1 . Будинок АДРЕСА_2 має дві квартири. Матеріалами справи підтверджено, що родиною ОСОБА_8 у складі чотирьох осіб було приватизовано квартиру АДРЕСА_3 . Квартира АДРЕСА_4 , відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 04.05.1998, належала членам іншої родини з прізвищем ОСОБА_9 .

Зазначена адреса: АДРЕСА_1 підтверджується іншими документами інвентарної справи, а саме: генеральний план присадибної ділянки, оціночний акт, експлікація.

Що стосується площі цієї квартири, то вона становить 104,0 кв.м.

Розбіжність із загальною площею квартири 73,2 кв.м. зазначеною у свідоцтві про право власності на житло від 29.03.1994 пояснюється документами інвентарної справи. Так в експлікації до внутрішніх площ до плану будівлі її загальна площа вказана 102,8 кв.м., яка включає житлову площу кімнат 56,4, кухню 10,1 та коридор 6,7, що разом становить 73,2. В свідоцтві про право власності на житло вказана площа 73,2 як загальна площа кімнат будинку (а.с. 16). Ця площа не включає веранду та дві кладовки, разом з їх площею загальна площа квартири становить на момент приватизації 102,8 кв.м. Пізніше, за рахунок демонтажу опалювальних пічок, площа збільшилась до 104 кв.м (а.с. 25) І саме ця площа зафіксована в технічному паспорті і становить дійсну площу квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Ураховуючи, що приватним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, видачі позивачу свідоцтв про право на спадщину на квартиру, позивачі обґрунтовано звернулися до суду.

Часом відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 є ІНФОРМАЦІЯ_1 , а місцем відкриття спадщини м. Тростянець Охтирського району Сумської області.

Часом відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 є ІНФОРМАЦІЯ_2 , а місцем відкриття спадщини м. Тростянець Охтирського району Сумської області.

Відповідно до пункту 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» (далі - ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7) відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до частинами 1, 3 статті 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст.1261ЦК України).

Відповідно до частини 1 статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно до статті 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до вимог статей 12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

Відповідно до статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 29.03.1994 квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на час оформлення свідоцтва належала на праві спільної власності ОСОБА_2 та членам його сім`ї: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 .

Отже, частки співвласників на квартиру були рівними і становили по частині за кожним.

Свідоцтво про право власності на житло від 29.03.1994 видане згідно розпорядження (наказу) Тростянецького міського споживчого товариства від 29.03.1994 року № 18, зареєстроване право власності Охтирським БТІ та занесене до реєстрової книги № 42 за реєстровим номером № 483.

Після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 його частка була успадкована ОСОБА_3 , що підтверджується інформаційною довідкою зі спадкового реєстру (а.с. 86). Відповідно, на момент смерті частка ОСОБА_3 у власності на квартиру становила 2/4 та складалась із власної частки 1/4 та 1/4 частки успадкованої після смерті ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_3 25.12.2023 заяву про прийняття спадщини подала лише її донька ОСОБА_1 . Яка отримала право на спадкування 2/4 часток квартири, а саме: 1/4 частки успадкованої після смерті ОСОБА_3 та 1/4 частки успадкованої після смерті ОСОБА_2 .

Як вбачається з матеріалів справи, підставою для відмови приватним нотаріусом Гребіник З. Д. у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що належало ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 було те, що документи, що надані ОСОБА_1 , не підтверджують право власності спадкодавця на об`єкт нерухомого майна відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до частини 3 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до статей 25, 30, 346 ПК України, листа Міністерства юстиції України №19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно підпункту 4.15, пункту 4, глави 10 розділу П «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до пункту 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Частки квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м. отримані безпосередньо позивачками підтверджуються свідоцтвом про право власності на житло від 29.03.1994 року. Відповідно право власновсті на ці частки за позивачками визнається за встановленою цим рішеннням адресою та площею квартири.

Першою позовною вимогою було визнати рівними частки співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 . Судом визнається право, яким особи володіли на момент смерті. Але після смерті особи її правоздатність припиняється, тому вона не може бут учасником цивільних відносин і суб`єктом цивільних прав. Відповідно цей факт підлягає з`ясуванню для визначення розміру часток право на які визнається судом, але не потребує встановлення в резолютивній частині рішення.

Суд виходить з того, що розмір часток осіб вказаних у свідоцтві про право власності на житло від 29.03.1994 є рівним по 1/4 за кожним співвласником в силу частини 1 статті 357 Цивільного кодексу України.

Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному з співвласників, виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле.

Інші позовні вимоги враховуючи викладені обставини справи є законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню .

Керуючись статтями 1216, 1218, 1220, 1221, 1261, 1268 ЦК України, статтями 4, 76-83, 141, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Тростянецького міського споживчого товариства, Тростянецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м.;

Визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м.;

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/4 частину квартири що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 104,0 кв.м., яка належала її чоловікові ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ;

позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ;

відповідач Тростянецьке міське споживче товариство адреса місцезнаходження: вул. Вознесенська, буд. 53 а, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область, 42600, ;

відповідач Тростянецька міська рада Сумської області, адреса місцезнаходження: вул. Миру, буд. 6, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область, 42600, .

Повне судове рішення складено 27.03.2025 року.

Суддя О.В. Лебедь