Справа № 172/107/25
Провадження № 2/172/56/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.03.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа: виконавчий комітет Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що на підставі договору дарування від 22.11.1994 року засвідченим Попаснянською державною нотаріальною конторою позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний будинок було зареєстровано за позивачем Бюро технічної інвентаризації 28.11.1994 року в реєстрову книгу за № 304. Згідно з технічним паспортом житловий будинок складається з: коридору «2» площею 2,2 кв.м., комори «3» площею 3,2 кв.м., кухні «4» площею 13,2 кв.м., кімнати «5» площею 7,6 кв.м., кімнати «6» площею 24,5 кв.м., кімнати «7» площею 9,0 кв.м., коридору «І» площею 2,7 кв.м., комори «ІІ» площею 3,8 кв.м., загальною площею по внутрішньому об`єму 66,2 кв.м., з якої загальна площа 59,7 кв.м., житлова площа 41.1 кв.м., підсобна площа 18,6 кв.м., площа по приміщенню, яка не включена а загальну 6,5 кв.м. 15.08.2024 року позивач з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернувся до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації його права власності було відмовлено з тих підстав, що всі правовстановлюючі документи знаходяться на тимчасово окупованій території України, їх місцезнаходження стан збереження достеменно не відомі. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: коридору «2» площею 2,2 кв.м., комори «3» площею 3,2 кв.м., кухні «4» площею 13,2 кв.м., кімнати «5» площею 7,6 кв.м., кімнати «6» площею 24,5 кв.м., кімнати «7» площею 9,0 кв.м., коридору «І» площею 2,7 кв.м., комори «ІІ» площею 3,8 кв.м., загальною площею по внутрішньому об`єму 66,2 кв.м., з якої загальна площа 59,7 кв.м., житлова площа 41.1 кв.м., підсобна площа 18,6 кв.м., площа по приміщенню, яка не включена а загальну 6,5 кв.м.

Ухвалою від 17.01.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Сторони про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до договору дарування від 22.11.1994 року засвідченому Попаснянською державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний будинок було зареєстровано за позивачем Бюро технічної інвентаризації 28.11.1994 року в реєстрову книгу за № 304.

Згідно з технічним паспортом житловий будинок складається з: коридору «2» площею 2,2 кв.м., комори «3» площею 3,2 кв.м., кухні «4» площею 13,2 кв.м., кімнати «5» площею 7,6 кв.м., кімнати «6» площею 24,5 кв.м., кімнати «7» площею 9,0 кв.м., коридору «І» площею 2,7 кв.м., комори «ІІ» площею 3,8 кв.м., загальною площею по внутрішньому об`єму 66,2 кв.м., з якої загальна площа 59,7 кв.м., житлова площа 41.1 кв.м., підсобна площа 18,6 кв.м., площа по приміщенню, яка не включена а загальну 6,5 кв.м.

15.08.2024 року позивач з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернувся до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації його права власності було відмовлено з тих підстав, що всі правовстановлюючі документи знаходяться на тимчасово окупованій території України, їх місцезнаходження стан збереження достеменно не відомі.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа: виконавчий комітет Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: коридору «2» площею 2,2 кв.м., комори «3» площею 3,2 кв.м., кухні «4» площею 13,2 кв.м., кімнати «5» площею 7,6 кв.м., кімнати «6» площею 24,5 кв.м., кімнати «7» площею 9,0 кв.м., коридору «І» площею 2,7 кв.м., комори «ІІ» площею 3,8 кв.м., загальною площею по внутрішньому об`єму 66,2 кв.м., з якої загальна площа 59,7 кв.м., житлова площа 41.1 кв.м., підсобна площа 18,6 кв.м., площа по приміщенню, яка не включена а загальну 6,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк