Провадження № 2/185/1891/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31 березня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

26 листопада 2024 року до Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру.

Згідно з відміткою на конверті позовна заява здана на пошту 21 листопада 2024 року.

17 грудня 2024 року надійшла уточнена позовна заява.

Позивачі просять визнати за кожним з них право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що 29 січня 1997 року вони набули у спільну часткову власність зазначену квартиру, отримали свідоцтво про право власності на житло. Право власності зареєстроване Рубіжанським міським бюро технічної інвентаризації 29 січня 1997 року за реєстровим номером 260.

16 серпня 2024 року позивачам було відмовлено у здійсненні державної реєстрації їх права власності на квартиру через неможливість підтвердити державну реєстрацію майна органом, що здійснював цю реєстрацію.

При цьому позивачі зазначають, що спірне майно розташоване на тимчасово окупованій території, тому здійснити оцінку цього майна неможливо.

Згідно поданого відзиву Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області позовні вимоги визнає у повному обсязі.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 29 січня 1997 року органом приватизації Фондом міського комунального майна міста Рубіжне видано свідоцтво про право власності на житло за адресою АДРЕСА_2 . Даний правовстановлюючий документ посвідчує, що квартира належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у рівних частках. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) від 15 січня 1997 року № 029. (а.с.49)

На цьому свідоцтві є відмітка про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 та запис у реєстрову книгу за № 260/43дод.стор.220 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації.

Оригінал зазначеного правовстановлюючого документа наявний у позивачів.

Співвласник квартири ОСОБА_3 20 грудня 1997 року змінила прізвище на ОСОБА_4 згідно актового запису про шлюб № 483, складеного 20 грудня 1997 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Рубіжанського міського управління юстиції у Луганській області.

08 червня 2019 року ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 , змінила прізвище на ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 .

За інформацією Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, не відновило свою діяльність на території України та як наслідок архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території у місті Рубіжному. Тому неможливо підтвердити або спростувати реєстрацію права власності на квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_2 . (а.с.47-48)

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивачі не мають можливості здійснити державну реєстрацію їх права власності на квартиру на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 29 січня 1997 року органом приватизації Фондом міського комунального майна міста Рубіжне. Отже державою не визнається факт набуття позивачами права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне.

29 січня 1997 року позивачам видано свідоцтво про право власності на житло, з якого видно, що ОСОБА_1 та ОСОБА_8 внаслідок приватизації набули право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 . Частки співвласників є рівними, отже кожному з позивачів належить 1/2 частка квартири.

Оригінал зазначеного свідоцтва наявний у позивачів, на ньому є відмітка про державну реєстрацію права власності Рубіжанським БТІ.

Отже право власності позивачів на приватизовану квартиру було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ неможливий. Однак право спільної часткової власності позивачів на квартиру підтверджується відповідним правовстановлюючим документом і нічим не спростовується.

Тому позовні вимоги про визнання за позивачами права спільної часткової власності на квартиру є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Кожним позивачем при зверненні до суду сплачений судовий збір у розмірі 1211 грн 20 коп.

Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне, у даній справі суд вважає за можливе не стягувати з відповідача на користь позивачів судові витрати на сплату судового збору.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частку квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 (одну другу) частку квартири АДРЕСА_1 .

Судові витрати на сплату судового збору залишити за позивачами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ,

-Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, 93000 Луганська область, Сєвєродонецький район, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2, .

Суддя У.М. Болдирєва