Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/1428/24

18 березня 2025 року селище Богородчани

Богородчанський районний суд Івано-Франківської області в складі головуючого судді Куценка О. О., секретаря судового засідання Двібородчин І. В. розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Богородчани цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Солотвинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання прав забудовника житлового будинку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Солотвинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання прав забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 29 квітня 2021 року помер її чоловік ОСОБА_2 , який був зареєстрований та проживав у АДРЕСА_1 . За життя чоловік отримав дозвільні документи на будівництво житлового будинку та господарських будівель на власній земельній ділянці по АДРЕСА_2 , однак завершити будівництво та здати об`єкт в експлуатацію не встиг. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема й на вищезгадане домоволодіння. Вона є єдиним спадкоємцем майна померлого, оскільки діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від отримання своєї частки у спадщині, а тому для оформлення спадкових прав звернулася до нотаріуса, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

22 серпня 2024 року, приватним нотаріусом Івано-Франківського районного нотаріального округу Максьом Г. І., їй було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_2 .

Оскільки в інший спосіб, окрім звернення до суду, не може підтвердити своє право спадкування прав та обов`язків забудовника щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , просить суд ухвалити відповідне рішення.

Позивачка у підготовче судове засідання не з`явилася подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити.

Представник відповідача Солотвинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області у підготовче судове засідання не з`явився, у поданій заяві селищний голова вимоги позову визнав, просив проводити розгляд справи у його відсутності.

Відповідно до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України, зважаючи на відсутність всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, не здійснювалось.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши матеріали справи, суд приймає до уваги ті обставини, що представник відповідача позовні вимоги визнає, відсутні інші спадкоємці за даними Спадкового реєстру, що свідчить, що права, свободи та інтереси інших осіб не будуть порушені. Позивач в іншому порядку, ніж судовий, не може захистити свої права на прийняття спадщини, а завданням судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд та вирішення цивільної справи з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб. Постановлення рішення про задоволення позову є забезпеченням права позивача на справедливий суд відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що гарантує право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, при визначенні цивільних прав і обов`язків особи.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 1220 ЦК України в день його смерті відкрилася спадщина на все належне йому за життя майно.

Із досліджених судом, світлокопії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 15 лютого 1975 року, встановлено, що ОСОБА_1 є дружиною спадкодавця ОСОБА_2 (а.с.17).

Відповідно до довідки приватного нотаріуса Максьом Г. І. №184/02-14 від 18.04.2024 року ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , її чоловіка ОСОБА_2 (а.с.9).

Як встановлено з довідки №1052 Солотвинської селищної ради від 29 квітня 2021 року, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживав до дня смерті у будинку в АДРЕСА_1 . Разом з ним на момент смерті була зареєстрована та проживала, дружина ОСОБА_1 (а.с.47).

Позивачка звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлого, однак постановою приватного нотаріуса Івано-Франківського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Максьом Г. І. №413/02-31 від 04.09.2024 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , їй відмовлено через те, що нею не подано документів на право власності на це майно, оскільки спадкодавець за життя не зареєстрував право власності на незавершений будівництвом житловий будинок (а.с.8).

Із досліджених судом заяв ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посвідчених приватним нотаріусом Максьом Г. І. 12 жовтня 2021 року, встановлено, що останні відмовились від спадщини за законом та за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , дружини спадкодавця (а.с.48; 49).

Згідно з Свідоцтвом про право на спадщину за законом виданого приватним нотаріусом Івано-Франківського районного нотаріального округу Максьом Г. І. 22 серпня 2024 року, ОСОБА_1 є спадкоємцем майна ОСОБА_2 , у тому числі з урахуванням 2/3 часток у спадщині, від яких відмовилися донька спадкодавця ОСОБА_3 (1/3 частка у спадщині), син спадкодавця ОСОБА_4 (1/3 частка у спадщині). Спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер: :01:003:0386, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцеві на підставі Договору дарування земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Максьом Г. І. 13 травня 2013 року за №1000 (а.с.10).

Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 16.08.2024 року, встановлено, що ОСОБА_4 07 травня 2013 року, звернувся із заявою на право виконання будівельних робіт №3341 та повідомив про початок будівельних робіт будівництва 5-ти кімнатного індивідуального житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.15-16).

Відповідно до технічного паспорту від 05.07.2024 року Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, до складу домоволодіння входить: житловий будинок (літ А поверх 1, заг. пл. 110,6 м.кв, жит. пл.53,12 м.кв), мансарда (заг. пл. 108,1 кв.м., жит. 108,1 м.кв.) криниця (№1) (а.с.12-14).

Згідно зі ст. 1216 - 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верхового Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

З матеріалів справи встановлено, що спадкодавець здійснював будівництво будинку, маючи на це відповідний дозвіл, але будинок не зданий в експлуатацію.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входять права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_2 . Проте спадкодавець за життя не здав вказаний будинок в експлуатацію, у зв`язку із чим нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Враховуючи той факт, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , оскільки діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовились від спадщини за законом та за заповітом після смерті останнього, який не завершив будівництво житлового будинку та не здав його в експлуатацію, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Таким чином, за ОСОБА_1 слід визнати права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_2 .

На підставі наведеного, керуючись ст. 2, 4, 10-13, 76, 77-80, 81, 82, 89, 141, 200, 206, 229, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Солотвинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області про визнання прав забудовника житлового будинку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 27 березня 2025 року.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Солотвинська селищна рада Івано-Франківського району Івано-Франківської області, місцезнаходження, 77753, Івано-Франківська область Івано-Франківський район селище Солотвин вулиця Чорновола, 7а, .

Суддя :