Справа № 526/712/24
Провадження № 2/526/90/2025
У Х В А Л А

іменем України

26 березня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Киричка С.А.,

за участю секретаря Широколави О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Гадяч цивільну справу № 526/712/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ часток в натурі майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

На розгляді в Гадяцькому районному суді Полтавської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ часток в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

06 березня 2024 року ухвалою Гадяцького районного суду Полтавської області відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

07 лютого 2025 року ухвалою Гадяцького районного суду Полтавської області закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду .

26 березня 2025 року позивачем та відповідачем подано суду спільну заяву про затвердження мирової угоди наступного змісту:

«Ми, Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 (надалі також Сторона 1) та Відповідач ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка проживає за адресою АДРЕСА_1 , (надалі також Сторона 2), є Сторонами у судовій справі № 526/712/24, що розглядається Гадяцьким районним судом Полтавської області, з метою повного і остаточного врегулювання усіх конфліктів та спорів між Сторонами, укладають цю Мирову угоду про наступне.

1.Провести розподіл часток в натурі, що є у спільній частковій власності за Варіантом № 2 відповідно до висновку експерта № 23 від 04.12.2024 року, а саме склад новостворених об`єктів:

- перший об`єкт нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 складається із частини житлового будинку з прибудовою літ. «А,а» в складі приміщень: кімната 2-12 площею 9,9 м2, кімната 2-13 площею 15,6 м2, коридор 2-7 площею 5.3 м2, кухня 2-8 площею 5,7 м2, санвузол 2-9 площею 4,6 м2, передпокій 2-10 площею 2.9 м2, гардеробна 2-11 площею 6.5 м2; загальною площею: 50,5 м2, в т.ч житлова 25,5 м2 та сарай під літерою «Б», частина огорожі №1, ворота №2, хвіртка №3.

-другий об`єкт нерухомого майна, що належить ОСОБА_3 складається із: - частини житлового будинку з прибудовою літ. «А,а» в складі приміщень: кімната 1-4 площею 10,0 м2, кімната 1-5 площею 10,0 м2, гардеробна 1-6 площею 4.8 м2, передпокій 1-1 площею 9.1 м2, санвузол 1-2 площею 2.4 м2, кухня 1-3 площею 11.9 м2; загальною площею: 48,2 м2, в т.ч житлова 20,0 м2 та гараж під літ. «Г», вбиральня під літ. «В», частина огорожі №1, ворота №4.

- ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку (на плані зафарбована в червоний колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки приватної забудови довжина межової лінії складає: 10.75м, 16.30м; з боку земельної ділянки приватної забудови довжина межової лінії складає: 1.43м, 21.36м; з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 3.74м, 1.49м; з боку земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 5.60м, 3.50м, 7.76м, 3.21м, 7.00м, 0.50м, 3.10м, 1.70м, 6.25м; з боку земельної ділянки міської ради ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 6.43м..

Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 0,0317 га (317 м2). ОСОБА_3 пропонується виділити земельну ділянку площею 317 м2, або 0.0317га., що відповідає частині.

- ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку (на плані зафарбована в синій колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 5.19м, 7.40м, 5.76м, 3.10м; з боку земельної ділянки міської ради ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 3.77м, 3.50м, 8.66м; з боку земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 6.25м, 1.70м, 3.10м, 0.50м, 7.00м, 3.21м, 7.76м, 3.50м, 5.60м..

Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 317 м2.

ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку площею 317 м2, або 0.0317 га, що відповідає 1/2 частині.

2.Сторони погодили, що після затвердження судом даної угоди вони вирішують питання про встановлення межових знаків, що розділять їхні земельні ділянки, шляхом замовлення послуг геодезиста.

3.Сторони погодили, що після визначення межових знаків, що розділять їхні земельні ділянки, Сторона 1 на протязі п`яти діб зобов`язується із земельної ділянки Сторони 2 перенести на свою земельну ділянку сушарку для білизни.

4.Сторона -1 зобов`язується до 01.09.2025 року виконати всі роботи по проведенню окремого водопостачання до своєї частини житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

5.Сторона 1 зобов`язується до 01.09.2025 року виконати всі роботи по проведенню на свою земельну ділянку комунікації по відводу стічних вод.

6.Сторона 2 зобов`язується до 01.09.2025 року виконати всі роботи по проведенню на свою земельну ділянку комунікації по відводу стічних вод.

7.Сторона 1 зобов`язується до 01.06.2025 року перенести лічильник світла з фасаду будинку Сторони -2 на фасад свого житлового будинку.

8.Сторона 2 зобов`язується що до завершення робіт по проведенню комунікації по відводу стічних вод, але не довше ніж до 01.09.2025 перенести усі свої речі з земельної ділянки Сторони -1 на свою земельну ділянку, а остання не буде чинити перешкод.

9.Сторони погодили, що до завершення робіт по проведенню комунікації по відводу стічних вод, але не довше ніж до 01.09.2025 року будуть спільно користуватися туалетом, що знаходиться на земельній ділянці Сторони 2, а остання не буде чинити перешкод.

10.Сторони погодили, що Сторона 2 в майбутньому не буде ставити питання сервітуту через земельну ділянку Сторони-1.

11.У разі умисного невиконання Сторонами умов цієї мирової угоди, управомочена сторона залишає за собою право звернення з позовом до суду про спонукання до виконання мирової угоди.

12.Судові витрати, понесені у зв`язку із розглядом даної справи та затвердженням судом цієї мирової угоди, покладаються на сторони в рівних долях.

13.У всіх питаннях, що не врегульовані умовами цього Договору, Сторони керуються чинним законодавством України.

14.Сторони зобов`язуються належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання, а також своєчасно повідомляти один одного про будь-які обставини, що мають суттєве значення для своєчасного виконання своїх зобов`язань за цією Угодою.

15.Ця Мирова угода вступає в силу з моменту її затвердження Гадяцьким районним судом Полтавської області та діє до моменту повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цією Мировою угодою.

16.Сторони підтверджують, що наслідки укладення Мирової угоди, закриття провадження у справі в зв`язку з її укладенням, що передбачені ст.ст. 207, 208, 256 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам відомі і зрозумілі. Сторони засвідчують, що дана Мирова угода повністю відповідає їх інтересам.

17.Сторони заявляють, що умови даної Мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

18.Ця Мирова угода складена українською мовою у трьох автентичних примірниках: по одному екземпляру для Позивача та Відповідача і один для Суду для приєднання до матеріалів справи.

19.Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень (ст. 208 ЦПК України).

20.Мирову угоду зі сторони Позивача підписує ОСОБА_1 , яка діє від свого імені. Зі сторони Відповідача мирову угоду підписує Різніченко Алла Михайлівна, яка діє від свого імені»

Суд , дослідивши матеріали справи, зміст мирової угоди, приходить до висновку, що заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Оскільки сторони добровільно дійшли згоди про укладення мирової угоди, наслідки укладення мирової угоди сторонам роз`яснені та зрозумілі, при цьому мирова угода не порушує прав та інтересів сторін та інших осіб, суд вважає необхідним затвердити мирову угоду, укладену між сторонами, а провадження по справі закрити на підставі того, що зазначена мирова угода не суперечить діючому законодавству і укладається в інтересах всіх сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 207, п. 2 ч. 2 ст. 200, 207 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у наступній редакції:

Провести розподіл часток в натурі, що є у спільній частковій власності за Варіантом № 2 відповідно до висновку експерта № 23 від 04.12.2024 року, а саме склад новостворених об`єктів:

- перший об`єкт нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 складається із частини житлового будинку з прибудовою літ. «А,а» в складі приміщень: кімната 2-12 площею 9,9 м2, кімната 2-13 площею 15,6 м2, коридор 2-7 площею 5.3 м2, кухня 2-8 площею 5,7 м2, санвузол 2-9 площею 4,6 м2, передпокій 2-10 площею 2.9 м2, гардеробна 2-11 площею 6.5 м2; загальною площею: 50,5 м2, в т.ч житлова 25,5 м2 та сарай під літерою «Б», Частина огорожі №1, ворота №2, хвіртка №3;

- другий об`єкт нерухомого майна, що належить ОСОБА_3 складається із: - частини житлового будинку з прибудовою літ. «А,а» в складі приміщень: кімната 1-4 площею 10,0 м2, кімната 1-5 площею 10,0 м2, гардеробна 1-6 площею 4.8 м2, передпокій 1-1 площею 9.1 м2, санвузол 1-2 площею 2.4 м2, кухня 1-3 площею 11.9 м2; загальною площею: 48,2 м2, в т.ч житлова 20,0 м2 та гараж під літ. «Г», вбиральня під літ. «В», частина огорожі №1, ворота №4.

ОСОБА_3 виділити земельну ділянку (на плані зафарбована в червоний колір), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки приватної забудови довжина межової лінії складає: 10.75м, 16.30м; з боку земельної ділянки приватної забудови довжина межової лінії складає: 1.43м, 21.36м; з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 3.74м, 1.49м; з боку земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1 довжина межової лінії складає: 5.60м, 3.50м, 7.76м, 3.21м, 7.00м, 0.50м, 3.10м, 1.70м, 6.25м; з боку земельної ділянки міської ради ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 6.43м.

Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 0,0317 га (317 м2). ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 317 м2, або 0.0317га., що відповідає частині.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку (на плані зафарбована в синій колір), яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради довжина межової лінії складає: 5.19м, 7.40м, 5.76м, 3.10м; з боку земельної ділянки міської ради ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 3.77м, 3.50м, 8.66м; з боку земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_3 довжина межової лінії складає: 6.25м, 1.70м, 3.10м, 0.50м, 7.00м, 3.21м, 7.76м, 3.50м, 5.60м.

Площа безпосередньо відокремленої частини земельної ділянки складає 317 м2.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 317 м2, або 0.0317 га, що відповідає 1/2 частині.

Сторони погодили, що після затвердження судом даної угоди вони вирішують питання про встановлення межових знаків, що розділять їхні земельні ділянки, шляхом замовлення послуг геодезиста.

Сторони погодили, що після визначення межових знаків, що розділять їхні земельні ОСОБА_1 ділянки, ОСОБА_1 на протязі п`яти діб зобов`язується із земельної ділянки Сторони 2 ОСОБА_3 перенести на свою земельну ділянку сушарку для білизни.

ОСОБА_1 зобов`язується до 01.09.2025 року виконати всі роботи по проведенню окремого водопостачання до своєї частини житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 та виконати всі роботи по проведенню на свою земельну ділянку комунікації по відводу стічних вод.

ОСОБА_3 зобов`язується до 01.09.2025 року виконати всі роботи по проведенню на свою земельну ділянку комунікації по відводу стічних вод.

ОСОБА_1 зобов`язується до 01.06.2025 року перенести лічильник світла з фасаду будинку ОСОБА_3 на фасад свого житлового будинку.

ОСОБА_3 зобов`язується що до завершення робіт по проведенню комунікації по відводу стічних вод, але не довше ніж до 01.09.2025 перенести усі свої речі з земельної ділянки ОСОБА_1 на свою земельну ділянку, а остання не буде чинити перешкод.

Сторони погодили, що до завершення робіт по проведенню комунікації по відводу стічних вод, але не довше ніж до 01.09.2025 року будуть спільно користуватися туалетом, що знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_3 , а остання не буде чинити перешкод.

Сторони погодили, що ОСОБА_3 в майбутньому не буде ставити питання сервітуту через земельну ділянку ОСОБА_1 .

З моменту визнання умов мирової угоди жодна із сторін не має права порушувати спір щодо права власності на вказане в мировій угоді майно.

Судові витрати покладаються на сторони в рівних частинах, ОСОБА_3 зобов`язується відшкодувати ОСОБА_1 половину нонесених нею судових витрат у розмірі 6505,60 грн.

У момент укладення даної Мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій та їх правові наслідки і можуть керувати ними; розуміють свої права і взяті на себе зобов`язання за даною Мировою угодою; Сторони (представники Сторін) мають необхідний обсяг повноважень на укладення даної Мирової угоди, при укладенні мирової угоди відсутній будь-який обман, насильство , при відсутності тяжких чи інших вимушених обставин, або інших приховуваних фактів, які мали б істотне значення та були свідомо приховані Сторонами; Сторони діють добровільно , не під впливом лікарських засобів, алкогольного, наркотичного, токсичного чи іншого сп`яніння, не під дією жодних негативних факторів, не у хворому чи іншому стані, що забороняє та/або перешкоджає належним чином усвідомлювати та сприймати наслідки цієї Мирової угоди та у подальшому виконувати Сторонами (кожним окремо) її умови у повному обсязі; Мирова угода укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин; Мирова угода вчиняється з наміром відповідних правових наслідків; у зв`язку з укладенням Мирової угоди не будуть порушені права та інтереси третіх осіб , у тому числі й держави.

Мирова угода підписана у трьох примірниках, підлягає затвердженню Гадяцьким районним судом Полтавської області та набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Гадяцького районного суду Полтавської області про затвердження даної Мирової угоди.

Сторони за цим позовом інших претензій один до одного не мають.

Провадження у цивільній справі № 526/712/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ часток в натурі майна, що є у спільній частковій власності - закрити.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: С. А. Киричок