Справа №504/2922/21
Провадження №2/504/1611/25
Комінтернівський районний суд Одеської області
УХВАЛА

31.03.2025с-ще Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді - Барвенко В.К.,

секретаря Ориник М.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні, в залі суду № 5, с-ще. Доброслав, позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) адвоката Павлишина Юрія Миколайовича ( АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про перебудову (у разі неможливості знесення) самочинної будівлі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач у серпні 2021 року звернувся до суду з даним позовом до відповідача.

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду Одеської області від 02 вересня 2021 року відкрито провадження у даній справі, призначено підготовче засідання.

Представник ОСОБА_1 адвокат Слаблюк В.М., подав клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, на з`ясування якої поставити наступні питання:

Чи порушені законодавчі будівельні норми України, норми ДБН, протипожежні норми, при здійснені реконструкції житлового будинку, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:001:0568, площею 0,0905 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 ?

Чи порушені інсоляційні норми та норми природного освітлення при здійснені реконструкції житлового будинку, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:001:0568, площею 0,0905 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 ?

Чи здійснюється вплив реконструкцією житлового будинку, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:001:0568, площею 0,0905 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 на земельну ділянку з площею 0,025га, з кадастровим номером: :02:001:2900 та будинку, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то в чому саме полягає цей вплив?

Якщо порушення та вплив наявні, то чи є фактичні (фізичні) обмеження для власника сусідньої земельної ділянки з площею 0,025га, з кадастровим номером: :02:001:2900 та будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 ?

Просив суд доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 »), м. Одеса, Люстдорфська дорога 5, офіс 217.

Окрім того, представник позивача просив суд надати дозвіл судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 ») на залучення фахівців відповідних спеціальностей для проведення необхідних досліджень та надання обґрунтованих висновків у межах проведення експертизи.

Також, просив суд зобов`язати ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) забезпечити судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 ») та залученим ним фахівцям безперешкодний доступ до об`єкта дослідження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0568, площею 0,0905 га., у разі неможливості забезпечення такого доступу надати можливість проведення дослідження з сусідньої земельної ділянки площею 0,025 га (кадастровий номер :02:001:2900) та будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 на праві власності;

Просив суд надати судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 ») та залученим ним фахівцям доступ до об`єкта дослідження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0568, площею 0,0905 га., в разі неможливості надання такого доступу проводити дослідження з сусідньої земельної ділянки площею 0,025 га (кадастровий номер :02:001:2900) та будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 на праві власності;

Для проведення експертизи просив суд надати судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 »): копію технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 ;копію документації з інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ;копію витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва;копію повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 27.01.2021 за №ОД61, зареєстрованого Департаментом ДАБІ в Одеській області, щодо об`єкта будівництва: «Реконструкція житлового будинку», за адресою: АДРЕСА_3 , замовник будівництва ОСОБА_2 , заяву про надання адміністративної послуги та лист проходження процедури надання адміністративної послуги;Копію відповіді Державної архітектурно-будівельної інспекції України Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № 1015 01/11 10920 від 12.12.2019 року;Копію витягу з Державного реєстру речових прав № 104491743 від 21.11.2017 року;Копію відповіді Крижанівської сільської ради від 06.05.2020 року;Копію витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ОД20.

Пані ОСОБА_2 також подала клопотання про призначення у справі судово- будівельно технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Які будівельні роботи виконані при реконструкції житлового будинку розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :02:001:0568, АДРЕСА_3 ?

Чи виконана реконструкція житлового будинку без змін геометричних розмірі фундаменту?

Чи відповідає житловий будинок, який реконструюється, розташований на земельній ділянці кадастровий номер :02:001:0568, АДРЕСА_3 , діючим вимогам ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій» відносно житлового будинку літ. «А», який розташований на суміжній території земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ?

Проведення експертизи просила доручити експерту Інзі Мазуровій.

В підготовчому засіданні представник ОСОБА_1 адвокат Слаблюк В.М. доводи свого клопотання підтримав.

ОСОБА_4 повідомлена про дату, час та місце проведення підготовчого засідання, раніше через системи електронний суд подала заяву про розгляд справи без своєї участі (заява від 16.03.2025 року).

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про можливість задоволення клопотання представника з наступних підстав.

Зі змісту статті 102 ЦПК України вбачається, що предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

У відповідності до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами не надано відповідні висновки експертиз із цих самих питань або висновки експерта викликають сумнів щодо їх правильності.

Згідно із ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Згідно із ч. 3ст. 108 ЦПК України, експерт повинен забезпечити збереження об`єкта експертизи.

Частиною 4 ст. 108 ЦПК України, якщо експертне дослідження пов`язане з повним або частковим знищенням об`єкта експертизи або зміною його властивостей, призначений судом експерт має одержати на його проведення відповідний дозвіл суду, який оформлюється ухвалою.

Суд безумовно враховує, що порушені у клопотанні представника позивача питання співвідносяться з предметом та правовою підставою позову.

Враховуючи викладене, з метою повного та всебічного розгляду справи, керуючись принципами змагальності та диспозитивності у цивільному процесі, з урахуванням предмету первісного та зустрічного позовів, суд вважає, що клопотання представника впредставник позивача слід задовольнити.

Що стосується клопотання ОСОБА_4 .

Порушені питання:

Які будівельні роботи виконані при реконструкції житлового будинку розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :02:001:0568, АДРЕСА_3 ?

Чи виконана реконструкція житлового будинку без змін геометричних розмірі фундаменту?

Суд вважає, що вказані питання не стосується предмету спору, оскільки не має значення які будівельні роботи проведені відповідачкою, в яких межах фундаменту, а має значення відповідність реконструкції будівельним вимогам та правилам, та чи не порушені права та законні інтереси позивача та/чи третіх осіб цією самою реконструкцією.

Порушене питання:

Чи відповідає житловий будинок, який реконструюється, розташований на земельній ділянці кадастровий номер :02:001:0568, АДРЕСА_3 , діючим вимогам ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій» відносно житлового будинку літ. «А», який розташований на суміжній території земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ?

Враховуючи те, що у своєму позові ОСОБА_1 вказує на недотримання ОСОБА_4 протипожежних та будівельно- технічних норм при реконструкції належного відповідачці нерухомого майна, в тому числі і по відношенню до житлового будинку позивачки, то вказане питання є слушним, співвідноситься з предметом та правовою підставою позову.

Водночас вказане питання повністю поглинається питаннями, які порушені у клопотанні позивачки, і задоволення клопотання відповідача з тієї самої підстави, може привести до невизначеності, і навантаження питань, які мають бути поставлені експертові.

Тому в задоволенні клопотання ОСОБА_4 слід відмовити.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно із п. 9 ч. 1 ст. 253 цього ж Кодексу в такому випадку провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, для проведення цієї експертизи матеріали цивільної справи належить направити до експертної установи і ця обставина об`єктивно перешкоджає продовженню розгляду цивільної справи, а тому на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного та керуючись ст. 103, 104, 197-198, 252-253, 260-261, 352-354 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Слаблюк В.М., про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, - задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) проти ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про перебудову (у разі неможливості знесення) самочинної будівлі, судову будівельно- технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 »), м. Одеса, Люстдорфська дорога 5, офіс 217.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

Чи порушені законодавчі будівельні норми України, норми ДБН, протипожежні норми, при здійснені реконструкції житлового будинку, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:001:0568, площею 0,0905 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 ?

Чи порушені інсоляційні норми та норми природного освітлення при здійснені реконструкції житлового будинку, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:001:0568, площею 0,0905 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 ?

Чи здійснюється вплив реконструкцією житлового будинку, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :02:001:0568, площею 0,0905 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 на земельну ділянку з площею 0,025га, з кадастровим номером: :02:001:2900 та будинку, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то в чому саме полягає цей вплив?

Якщо порушення та вплив наявні, то чи є фактичні (фізичні) обмеження для власника сусідньої земельної ділянки з площею 0,025га, з кадастровим номером: :02:001:2900 та будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 ?

Просив суд доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 »), м. Одеса, Люстдорфська дорога 5, офіс 217.

Окрім того, представник позивача просив суд надати дозвіл судовому експерту ОСОБА_3 (ФОП « ОСОБА_3 ») на залучення фахівців відповідних спеціальностей для проведення необхідних досліджень та надання обґрунтованих висновків у межах проведення експертизи.

Зобов`язати ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) забезпечити судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 ») та залученим ним фахівцям безперешкодний доступ до об`єкта дослідження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0568, площею 0,0905 га., у разі неможливості забезпечення такого доступу надати можливість проведення дослідження з сусідньої земельної ділянки площею 0,025 га (кадастровий номер :02:001:2900) та будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 на праві власності;

Надати судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 ») та залученим ним фахівцям доступ до об`єкта дослідження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0568, площею 0,0905 га., в разі неможливості надання такого доступу проводити дослідження з сусідньої земельної ділянки площею 0,025 га (кадастровий номер :02:001:2900) та будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 на праві власності;

Для проведення експертизи надати судовому експерту Митнікову Геннадію Петровичу (ФОП « ОСОБА_3 »): копію технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 ;копію документації з інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ;копію витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва;копію повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 27.01.2021 за №ОД61, зареєстрованого Департаментом ДАБІ в Одеській області, щодо об`єкта будівництва: «Реконструкція житлового будинку», за адресою: АДРЕСА_3 , замовник будівництва ОСОБА_2 , заяву про надання адміністративної послуги та лист проходження процедури надання адміністративної послуги;Копію відповіді Державної архітектурно-будівельної інспекції України Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області № 1015 01/11 10920 від 12.12.2019 року;Копію витягу з Державного реєстру речових прав № 104491743 від 21.11.2017 року;Копію відповіді Крижанівської сільської ради від 06.05.2020 року;Копію витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № ОД20.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи, а також всі інші витрати, пов`язані з її проведенням, покласти на ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 504/2922/21.

Роз`яснити сторонам про наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України, зокрема, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. К. Барвенко