Справа № 405/6494/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.03.2025 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі

головуючої судді: Шевченко І.М.

з участю секретаря : Мишевець Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради про переведення прав забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права і обов`язки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько - ОСОБА_2 та вона є єдиним спадкоємцем померлого за законом першої черги.Після смерті батька відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , який не було за життя батьком введено в експлуатацію.

В червні 2021 року вона звернулась до нотаріальної контори і нотаріус зробила запит щодо отримання архівної довідки щодо власника та правового статусу майна. 18.06.2021 року КООБТІ надано архівну довідку з якої вбачається, що право власності на вказаний житловий будинок за її померлим батьком не зареєстровано.

При цьому, у батька наявні документи: Договір про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 25.11.1970 року; рішення інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Кіровоградського обласного відділу по справам будівництва та архітектури № 473 від 16.12.1970 року, відповідно до яких батьку було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною 31,28 кв.м.

13.07.2021 року на основі поданих документів Державним нотаріусом Кропивницької міської нотаріальної контори № 1 Кушнір В.П. була винесена постанова № 1341/02-31, якою їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок після смерті батька. Підставою відмови було зазначено, що право власності на спадкове майно не було зареєстровано, відсутній зареєстрований у встановленому законом порядку правовстановлюючий документ на житловий будинок, який за життя спадкодавця не був зданий в експлуатацію. На підставі вищезазначених дозвільних документів батьком був побудований житловий будинок, в якому поживала і проживає їх родина, але за життя він не ввів його в експлуатацію та не отримав правовстановлюючих документів.

На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю спадкодавця, який не встиг їх отримати. Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.

Ухвалою суду від 23.09.2024 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження, відповідачу надано термін для подання відзиву на позов, витребувано докази, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 04.12.2024 року підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до розгляду по суті.

В судове засідання сторони не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлені, позивач надала суду заяву про розгляд справи без її участі, підтримавши позовні вимоги, представник відповідача відзив на позов не надавав.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Міським відділом по держаній реєстрації смертей Головного управління юстиції у Кіровоградській області 27.09.2011 року, актовий запис № 2119.

Із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_3 звернулась донька померлого ОСОБА_1 , що підтверджується наданою суду Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1 копією спадкової справи № 8/2012, як єдиний спадкоємець за законом першої черги, відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, прийняла спадщину після спадкодавця.

Як вбачається із постанови № 1341/02-31 від 13.07.2021 року державного нотаріуса Кропивницької міської державної нотаріальної контори Кушнір В.П. позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 .

Підставою відмови у постанові від 13.07.2021 року зазначено, що право власності на спадкове майно не було зареєстровано, відсутній зареєстрований у встановленому законом порядку правовстановлюючий документ на житловий будинок, який за життя спадкодавця не був зданий в експлуатацію.

Відповідно до підпункту 4.16, п. 4 глави 10, II розділу Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5 - видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Підпунктом 4.19. п. 4 глави 10, розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5 передбачено що, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Судом встановлено, що за життя 25.11.1970 року ОСОБА_2 отримав Договір про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, який зареєстрований Кіровоградським бюро технічної інвентаризації 12.12.1970 року за № 7392/56д та дозвіл № 431 від 16.12.1970 року на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною 31,28 кв.м.

Як зазначає позивач на підставі вищезазначених дозвільних документів батьком був побудований житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому поживала і проживає їх родина, але за життя батько не ввів його в експлуатацію та не отримав правовстановлюючих документів.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у спадкодавця ОСОБА_2 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_2 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивача.

В зв`язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 не відмовилась від прийняття спадщини, у встановлений законом строк звернулась з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадщину і спадщина належить їй з моменту відкриття.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим визнати за позивачем вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця.

Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, суд відносить судові витрати по даній справі за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 7, 12, 17, 18, 76, 141, 259, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради про переведення прав забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , права та обов`язки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з правом здачі даного житлового будинку в експлуатацію, реєстрації права власності та отримання на своє ім`я документа, що посвідчує право власності на будинок.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , прож. АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кропивницька міська рада, 25006 м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41, .

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда Ірина Миколаївна Шевченко