Справа № 390/1698/24
Провадження №2/390/639/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" березня 2025 р.Кіровоградський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Гершкул І.М.,

при секретарі Лазаренко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кропивницький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 24.11.2010 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 досягли домовленості в простій довільній письмовій формі та уклали договір купівлі-продажу будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач із 24.11.2010 року по теперішній час є головою домоволодіння за вищевказаною адресою, проживає у вказаному будинку, весь час відкрито, безперервно користується та володіє будинком, утримує його, проводила ремонт, сплачує платежі за комунальні послуги та інші витрати. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав суду заяву в якій просив розглянути справу без його участ.

Відповідач свого представника у судове засідання не направили, подали суду заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала щодо задоволення позовних вимог (Т.2 а.с.231).

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце судового засідання повідомлялася в установленому законом порядку, причини неявки суд не повідомила, жодних пояснень до суду не подавала.

Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що свідоцтво про право власності на будівлю від 18.05.1989 року свідчить, що ОСОБА_6 на підставі рішення Кіровоградської районної ради народних депутатів №164 від 20.04.1989 року, на праві приватної власності належить будинок з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_2 (Т.1 а.с.20).

Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 02.02.1988 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 (Т.1 а.с.21-27).

24.11.2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в простій письмовій формі укладено договір купівлі-продажу будинку в селі Українка, відповідно якого ОСОБА_4 продала хату в селі Українка покупцю ОСОБА_5 за шість тисяч гривень (6000 грн.) у присутності трьох свідків: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , що вони засвідчили власними підписами (Т.1 а.с.19).

02.03.1994 року розірвано шлюб між ОСОБА_10 і ОСОБА_11 , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 , яке видане повторно 10.08.1999 року Кіровським райвідділом реєстрації актів громадянського стану м. Кіровограда (Т.1 а.с.31).

Витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №7 від 14.10.2009 року, виданий відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського районного управління юстиції свідчить, що ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , змінила прізвище на ОСОБА_12 на підставі актового запису про шлюб №10 від 03.11.2007 року, складеного Миколаївською сільською радою Кіровоградського району (Т.1 а.с. 28-29).

01.07.2014 року ОСОБА_13 і ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уклали шлюб, подружжя отримало спільне прізвище '' ОСОБА_14 '', що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 , яке видане 01.07.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кіровоградського районного управління юстиції у Кіровоградській області, актовий запис №17 (Т.1 а.с.30).

08.06.2015 року між ОСОБА_1 і ПАТ ''Кіровоградобленерго'' через структурний підрозділ Кіровоградський РЕМ укладено договір №091905020 про користування електричною енергією. Відповідно п.2 вказаного договору об`єктом споживання визначено основне помешкання за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із тим, додатком №1 до договору встановлений плановий обсяг щорічного середньомісячного споживання, який скріплений підписами та печаткою, присвоєний особовий рахунок № НОМЕР_3 . На підтвердження оплати за спожиту електричну енергію за особовим рахунком № НОМЕР_3 надано скановані копії платіжок, з яких вбачається, що сплата за електроенергію по особовому рахунку № НОМЕР_3 здійснювалась позивачем (Т.1 а.с.32-38, 41-103).

Листом Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області №03-31/690 від 22.05.2024 року повідомлено, що відповідно облікових данних земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_1 , рішення про передачу у власність данної земельної ділянки не приймалося (Т.1 а.с.108).

Рішенням Миколаївської сільської ради народних депутатів Кіровоградського району №14 від 23.02.1989 року вирішено рахувати можливим надані Кіровоградським ООБТІ матеріали на житлові будинки, що належать громадянам сіл: Миколаївка, Шостаківка, Українка, Шевченкове, О-Косогорівка, Карлюгівка та колгоспу Прогрес направити до виконкому Кіровоградської районної ради народних депутатів для вирішення питання про оформлення права власності на власників цих будинків і колгоспу Прогрес. Додатком є список власників домоволодінь в селі Українка Миколаївської сільської ради, згідно погосподарських книг, зокрема за адресою АДРЕСА_2 у списку зазначені ОСОБА_6 , ОСОБА_15 (а.с.112-113).

Рішенням виконавчого комітету Кіровоградської районної ради народних депутатів №164 від 02.04.1989 року вирішено оформити право приватної власності на житлові будинки, що належать громадянам сіл: Миколаївка, Шостаківка, Українка, Шевченкове, О-Косогорівка, Карлюгівка та колгоспу Прогрес, згідно наданого списку (Т.1 а.с.114-115).

Облікові картки об`єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки та 2021-2025 роки свідчать, що головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (Т.1 а.с.121-123).

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №389545573 від 04.08.2024 року свідчить, що будь-які відомості стосовно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні (Т.1 а.с.124).

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №23 від 28.04.2011 року перейменовано вулицю в с. Українка з Вокзальної на Привокзальну (Т.1 а.с.125).

Звіт про оцінку від 18.07.2024 року щодо житлового будинку садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , свідчить, що середньоринкова вартість житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями станом на 18.07.2024 року складає 87500 грн. (Т.1 а.с.128-149).

Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 22.03.2024 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , замовник: ОСОБА_1 (Т.1 а.с.150-169).

На запит суду ОКП ''Кіровоградське ООБТІ'' надано лист №795-17/20 від 13.08.2024 року та копію свідоцтва про право власності на будівлю від 18.05.1989 року з якого вбачається, що ОСОБА_6 на підставі рішення Кіровоградської районної ради народних депутатів №164 від 20.04.1989 року на праві приватної власності належить будинок із надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_2 (Т.2 а.с.159-160, 162-163).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , про що Миколаївською сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області зроблено актовий запис №21, що підтверджується повним витягом із Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №3 від 10.09.2024 року (а.с.188-189).

На запит суду Державним нотаріальним архівом у Кіровоградській області надано лист №700/01-21 від 10.01.2025 року та копію спадкової справи №424/2004 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 , згідно якої з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва звернулася ОСОБА_2 . Спадкова справа містить заповіт ОСОБА_6 на все належне йому за життя майно на ім`я ОСОБА_2 , свідоцтво про право на спадщину видавалося на земельну ділянку, на спірний житловий будинок свідоцтво про право на спадщину не видавалося (Т.2 а.с.205-221).

Виписка з погосподарської книги №14.5-17/469 від 26.12.2024 року, надана Миколаївським старостинським округом Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, свідчить, що згідно записів погосподарських книг значиться житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно запису погосподарської книги №17 Миколаївської сільської ради за 2001-2005 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (голова домогосподарства). У будинку проживали: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вибула в росію в 2005 році. Згідно запису погосподарської книги №20 Миколаївської сільської ради за 2011-2015 роки, особовий рахунок № НОМЕР_5 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (голова домогосподарства), в будинку проживала без реєстрації (Т.2 а.с.22-223).

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач проживає у спірному будинку відкрито, добросовісно та безперервно користується з 2010 року, постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ніким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У порядку ст.265 ч.5 п.4 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ;

відповідач: Соколівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, юридична адреса: 27641, Кіровоградська область, Кропивницький район, с.Соколівське, вул.Шевченка, 23, ;

третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_7 , проживає: АДРЕСА_4 ;

третя особа: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживає: АДРЕСА_1 .

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.М. Гершкул