Справа № 390/2150/23
Провадження №2/390/921/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" березня 2025 р.Кіровоградський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Гершкул І.М.,

при секретарі Лазаренко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кропивницький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 01.01.2004 року позивачка придбала будинок у ОСОБА_3 , проте на момент оформлення розписки про купівлю вказаного будинку у ОСОБА_3 документів на будинок не було, оскільки вона оформила кредит у кредитній спілці ''Шанс'' і віддала документи на будинок у кредитну спілку, як гарантію того, що буде виплачувати кредит, але кредит вона перестала сплачувати, тому домовилась з позивачем, що вона виплатить кредит, а після повної оплати забере документи на будинок і вони переоформлять будинок нотаріально. У січні 2004 року позивач заселилася в спірний будинок і по сьогоднішній день безперервно та відкрито в ньому проживає вже 15 років, утримує його, сплачує платежі за комунальні послуги та інші витрати. 26.08.2020 року після повної оплати кредиту позивач отримала документи на будинок і довідку кредитної спілки ''Шанс'' про повне погашення кредиту, проте ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Звернувшись до нотаріуса позивачу стало відомо, що після смерті ОСОБА_3 заведено спадкову справу та видано свідоцтва про право власності на земельні паї, на спірний будинок із заявою про прийняття спадщини спадкоємці не зверталися. За весь час проживання в будинку ані колишня власниця, ані будь-які інші особи жодних претензій чи вимог щодо володіння данним будинком не пред`явили. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю.

Позивач у судове засідання не з`явилася, проте подала заяву про проведення розгляду справи без її участі, підтримала позовні вимоги (а.с.134).

Відповідач у судове засідання свого представника не направили, проте подали суду заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника (а.с.48-49).

Третя особа у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, жодних заяв чи письмових пояснень не надав (а.с.133).

Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що 21.11.2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу Панасюк Л.С. і зареєстровано в реєстрі за №2761 (а.с.8).

Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 23.08.2002 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_4 (а.с.9-12).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , яке видане 18.06.2020 року Соколівською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області, актовий запис №58 (а.с.13).

Довідка, видана кредитною спілкою ''Шанс'', квитанція до прибуткового касового ордера №29287 від 26.08.2020 року свідчать, що станом на 26.08.2020 року заборгованість за кредитним договором № АНП-00000004/09 від 19.03.2009 року погашено в повному обсязі, претензій до ОСОБА_1 кредитна спілка не має (а.с.14-15).

Довідка №800 від 17.10.2023 року, видана виконкомом Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, свідчить, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з 01.01.2004 року по теперішній час (а.с.16).

На запит суду ОКП ''Кіровоградське ООБТІ'' надано лист №911-17/20 від 29.11.2023 року та копію свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 06.11.2002 року, згідно якого цілий житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі рішення Аджамської сільської ради від 18.10.2002 року №139 (а.с.44-46).

На запит суду приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Панасюк Л.С. надано лист №4/01-16 від 10.01.2024 року та копію спадкової справи №42/2020 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , згідно якої з заявою про прийняття спадщини та заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину звернувся ОСОБА_5 , видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок не видавалося (а.с.63-86).

На запит суду Другою Херсонською державною нотаріальною конторою надано лист №1048/01-16 від 17.07.2024 року та копію спадкової справи №44/2012 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , згідно якої з заявою про прийняття спадщини та заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину звернувся ОСОБА_2 , видано свідоцтво про право на спадщину на частини квартири, свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок не видавалося (а.с.110-125).

На запит суду Аджамською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області надано копію погосподарської книги щодо житлового будинку, який розташований: АДРЕСА_1 (а.с.150-151).

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №419962738 від 27.03.2025 року свідчить, що будь-які відомості стосовно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні (а.с.159).

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач проживає у спірному будинку, відкрито, добросовісно та безперервно користується з 2004 року, постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ні ким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо судового збору суд вважає, що він підлягає стяненню з позивача на користь держави.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір 1211 грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У порядку ст.265 ч.5 п.4 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована: АДРЕСА_1 ;

відповідач: Аджамська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області, ЄДРПОУ 04365135, адреса: 27620, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Аджамка, вул. Центральна, 65;

третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрований: АДРЕСА_2 .

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.М. Гершкул