Справа № 739/348/25
Провадження № 2/739/185/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2025 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, заміненої належним відповідачем - ОСОБА_2 (далі відповідач) про визнання за ним права власності за набувальною давністю на будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25 березня 2008 року він придбав вказаний будинок у відповідача, при цьому нотаріально купівлю-продаж оформлено не було, про що відповідач надав відповідну розписку. З того часу постійно володіє цим будинком. Оскільки він добросовісно заволодів вказаним вище будинком та продовжує ним користуватися вже понад десять років, то в силу положень статті 344 ЦК України має право на визнання права власності на зазначений будинок за набувальною давністю.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити повністю з підстав, вказаних у позовній заяві.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що вказаний вище житловий будинок належав його матері, після смерті якої він прийняв її спадщину та є її єдиним спадкоємцем. Однак, ще у 2008 році він продав даний будинок позивачу за 4 000 грн. 00 коп., про що надав розписку, водночас належного оформлення купівлі-продажу здійснено не було.

Заяви та клопотання учасників справи

Позивачем було заявлено клопотання про заміну первісного відповідача Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області належним відповідачем ОСОБА_2 , яке судом було задоволено.

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 20 лютого 2025 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 28 березня 2025 року задоволено клопотання позивач про заміну відповідача та замінено первісного відповідача Новгород-Сіверську міську раду Чернігівської області належним відповідачем ОСОБА_2 .

Враховуючи те, що відповідач позов визнав повністю, згідно статей 200, 206 ЦПК України суд у судовому засіданні ухвалив перейти до вирішення питання щодо задоволення позову за наявності для того законних підстав.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (а.с. 40).

Останній на праві власності належав розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок літера А-1, 1967 року забудови, веранда, літера а-1, сарай літера Б-1, навіс літера В-1 та погріб (а.с. 12-16).

Відповідач належним чином прийняв спадщину своєї матері за законом (а.с. 40).

Згідно наявної в матеріалах розписки відповідач в березні 2008 року продав спірний житловий будинок позивачу без нотаріального оформлення (а.с. 5). Дана обставина визнається сторонами у справі, ніким не оспорюється та підтверджується довідками Мамекинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області (а.с. 6-7).

07 травня 2013 року позивач уклав з Новгород-Сіверським РЕМ договір на користування електричною енергією №3071 за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8-10), та здійснює платежі за використану енергію згідно даного договору (а.с. 11), що у свою чергу підтверджує він користується спірним житловим будинком.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивач з 2008 року відкрито, добросовісно та безперервно володіє та користується житловим будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому станом на час розгляду справи володіє вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для визнання позову відповідачем та у зв`язку з цим для задоволення позову повністю і визнання за позивачем права власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Стосовно господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

Враховуючи те, що спір виник внаслідок недбалих дій позивача, який не оформив належним чином право власності на вказаний вище житловий будинок, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивача всі здійснені ним витрати, не стягуючи їх з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ЄДРПОУ НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя В.В. Чепурко