Справа № 191/3467/22
Провадження № 2/191/1267/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2025 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Окладнікової О.І.,

за участю секретаря судового засідання Заламай О.Ю.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ТДВ «АГРОТЕХСЕРВІС-СИНЕЛЬНИКОВЕ», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з додатковою відповідальністю «Агротехсервіс-Синельникове», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

07.08.2024 року до Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області з Дніпровського апеляційного суду надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ТДВ «АГРОТЕХСЕРВІС-СИНЕЛЬНИКОВЕ», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з додатковою відповідальністю «Агротехсервіс-Синельникове», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

В позовній заяві позивач посилався на те, що йому на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: Серія ДН-ХУІ №05520 виданого 18.08.2017 року Дібровською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області на праві приватної спільної часткової власності належить 10/100 частин нежитлових будівель і споруд (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 248), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та які в цілому складаються з: літ. А -вагова, загальною площею 107,6 кв.м., а, аі - прибудови; літ. Б - сторожка №2, загальною площею, 48,2 кв.м; літ.В - ангар, загальною площею 561,1 кв.м; літ. Г - склад №2 загальною площею 688,8 кв.м.; літ. Д - навіс; літ. Е - склад № 1 загальною площею 1026,6 кв.м.; літ. Ж - навіс; літ.З - вбиральня; літ. И - сторожка, загальною площею 19,8 кв.м.; літ.Р - сторожка, загальною площею 19,8 кв.м.; літ. Л - майстерня, загальною площею 39,1 кв.м.; літ. М - мех. ток; літ. Н - гараж для сільгосптехніки, загальною площею 261,6 кв.м.; літ. О - навіс; літ. П - гараж № 2, загальною площею 253,5 кв.м.; № 1-3,1 - огорожа, замощення І.

Крім того, право власності позивача на 10/100 частин вищезазначених нежитлових будівель і споруд підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 134104017, що сформовано 13.08.2018 року.

Загальний розмір 10/100 частин майна позивача складається з: 9/100 частин вагової літ.А, прибудов літ. а, а1; 163/1000 частини ангару літ «В»; 163/1000 частини складу №1 літ «Е»; майстерні літ. «Л» (в цілому, як відокремлений об`єкт); гаражу для сільгосптехніки літ. «Н» (в цілому, як відокремлений об`єкт); гаражу №2 літ.«П» (в цілому, як відокремлений об`єкт); та у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення

ОСОБА_11 порядок розташування вищезазначеного нерухомого майна на земельній ділянці його детальний опис та технічні характеристики визначено у технічному паспорті, виготовленому КП «БТІ» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області від 14.03 2018 року.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, індексний номер довідки 315931354 сформованої 24.11.2022 року, з позивачем співвласниками майна є: ОСОБА_2 , розмір загальної частки власності 14/100 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ.А, прибудов літ. а, а1; 23/100 частин ангару літ.В; 23/100 частин складу № 1 літ.Е; сторожка літ.И (в цілому, як відокремлений об`єкт); у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ОСОБА_3 , розмір загальної частки 248/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 69/1000 частин складу №2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ОСОБА_4 , розмір загальної частки власності 7/100 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ.А, прибудов літ. а, а1; 66/1000 частин ангару літ. В; 84/1000 частин складу № 2 літ. Г; 66/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ТДВ "АГРОТЕХСЕРВІС-СИНЕЛЬНИКОВЕ" - розмір загальної частки власності 1998/10000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 565/1000 частин складу № 2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа №1-3, замощення І; ОСОБА_5 , розмір загальної частки власності 336/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 976/10000 частин складу № 2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ОСОБА_6 , розмір частки власності 314/10000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 52/1000 частин ангару літ. В; 52/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа №1-3, замощення І; ОСОБА_7 , розмір загальної частки власності 455/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а а1; 1/2 частина сторожки № 2 літ. Б; 72/1000 частин ангару літ. В; 43/1000 частин складу № 2 літ. Г; 72/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3,замощення І; ОСОБА_8 , розмір загальної частки власності 222/1000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; сторожки літ. Р; у загальному користуванні огорожа № 1 -3, замощення І; ОСОБА_9 , розмір загальної частки власності 36/1000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 4/100 частин ангару літ. В; 325/10000 частин складу № 2 літ. Г; 4/100 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1 -3, замощення І; ОСОБА_10 , розмір загальної частки власності 886/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 1/2 частина сторожки № 2 літ. Б; 111/1000 частин ангару літ. В; 58/1000 частин складу №2 літ. Г; 111/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І.

Між позивачем та відповідачами спору щодо складу частки майна визначеної кожному з них та фактичного користування цим майном не існує. Однак, сторонам не вдалося досягнути домовленості про добровільне оформлення поділу (виділу) в натурі часток майна кожного. Тому, на даний час позивач не має змоги оформити своє право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухоме майно, що знаходиться у його власності. Без оформлення прав на земельну ділянку він не має змоги здійснити реконструкцію та добудову належного йому майна, що є перепоною у здійсненні ним права власності.

У зустрічній позовній заяві позивач ОСОБА_2 посилалася на те, що вона на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), серія та номер: Серія ДН-ХУІ № 05521, виданого 18 серпня 2017 року Дібровською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області. Позивачу за зустрічним позовом на праві приватної спільної часткової власності належить 14/100 частин нежитлових будівель і споруд (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 248), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та які в цілому складаються з: літ. А -вагова, загальною площею 107,6 кв.м., а, а1 - прибудови; літ. Б - сторожка №2, загальною площею , 48,2 кв.м; літ.В - ангар, загальною площею 561,1 кв.м; літ. Г - склад №2 загальною площею 688,8 кв.м.; літ. Д - навіс; літ. Е - склад № 1 загальною площею 1026,6 кв.м.; літ. Ж - навіс; літ.З - вбиральня; літ. И - сторожка, загальною площею 19,8 кв.м.; літ.Р - сторожка, загальною площею 19,8 кв.м.; літ. Л - майстерня, загальною площею 39,1 кв.м.; літ. М - мех. ток; літ. Н - гараж для сільгосптехніки, загальною площею 261,6 кв.м.; літ. О - навіс; літ. П - гараж № 2, загальною площею 253,5 кв.м.; № 1-3,1 - огорожа, замощення І.

Крім того, право власності позивача за зустрічним позовом на 14/100 частин вищезазначених нежитлових будівель і споруд підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 134104017 що сформовано 13,08.2018року. Загальний розмір 14/100 частин майна позивача за зустрічним позовом складається з: 9/100 частин вагової літ.А, прибудов літ. а, а1; 23/100 частин ангару літ.В; 23/100 частин складу № 1 літ.Е; сторожка літ.И (в цілому, як відокремлений об`єкт); у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення

ОСОБА_12 (адреса) та візуальний порядок розташування вищезазначеного нерухомого майна на земельній ділянці, технічні характеристики та детальний опис цих об`єктів визначено у технічному паспорті виготовленому КП «БТІ» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області від 14.03.2018 року.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, індексний номер довідки 315931354 сформованої 24.11.2022 року, з позивачем співвласниками майна є: ОСОБА_1 , розмір загальної частки власності 10/100, які складається з: вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 163/1000 частин ангару літ. В; 163/1000 частин складу № 1 літ. Е; майстерні літ. Л; гаражу для сільгосптехніки літ. Н; гаражу № НОМЕР_1 літ. П; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ОСОБА_3 , розмір загальної частки 248/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 69/1000 частин складу №2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ОСОБА_4 , розмір загальної частки власності 7/100 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ.А, прибудов літ. а, а1; 66/1000 частин ангару літ. В; 84/1000 частин складу № 2 літ. Г; 66/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ТДВ "АГРОТЕХСЕРВІС-СИНЕЛЬНИКОВЕ" - розмір загальної частки власності 1998/10000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 565/1000 частин складу № 2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа №1-3, замощення І; ОСОБА_5 , розмір загальної частки власності 336/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 976/10000 частин складу № 2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ОСОБА_6 , розмір частки власності 314/10000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 52/1000 частин ангару літ. В; 52/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа №1-3, замощення І; ОСОБА_7 , розмір загальної частки власності 455/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а а1; 1/2 частина сторожки № 2 літ. Б; 72/1000 частин ангару літ. В; 43/1000 частин складу № 2 літ. Г; 72/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3,замощення І; ОСОБА_8 , розмір загальної частки власності 222/1000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; сторожки літ. Р; у загальному користуванні огорожа № 1 -3, замощення І; ОСОБА_9 , розмір загальної частки власності 36/1000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 4/100 частин ангару літ. В; 325/10000 частин складу № 2 літ. Г; 4/100 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1 -3, замощення І; ОСОБА_10 , розмір загальної частки власності 886/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 1/2 частина сторожки № 2 літ. Б; 111/1000 частин ангару літ. В; 58/1000 частин складу №2 літ. Г; 111/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І.

Між позивачем за зустрічним позовом та відповідачами спору щодо складу частки майна визначеної кожному з них та фактичного користування цим майном не існує. Однак, сторонам не вдалося досягнути домовленості про добровільне оформлення поділу (виділу) в натурі часток майна кожного. Тому, на даний час позивач за зустріним позовом не має змоги оформити своє право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухоме майно, що знаходиться у її власності. Без оформлення прав на земельну ділянку вона не має змоги здійснити реконструкцію та добудову належного їй майна, що є перепоною у здійсненні нею права власності.

Ухвалою суду від 13.08.2024 року було прийнято до провадження цивільну справу та призначено до підготовчого засідання.

У сьогоднішнє підготовче засідання позивач за первісним позовом та його представник не з`явилися, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, вимоги первісної позовної заяви підтримують повністю та просять їх задовольнити, не заперечують проти задоволення вимог зустрічного позову.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, вимоги зустрічного позову підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти задоволення вимог первісної позовної заяви.

Інші відповідачі за первісним позовом у підготовче засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення вимог первісної позовної заяви та вимог зустрічного позову не заперечують.

Відповідно до ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до положень ч.3 та ч.4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Оскільки відповідачі визнали пред`явлені первісний та зустрічний позови і визнання позову не суперечить закону, тому суд за згодою сторін та враховуючи положення ч.3 та ч.4 ст.200, ст.206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у даному підготовчому засіданні та ухвалити рішення у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ДН-ХУІ №05520, виданого 18.08.2017 року Дібровською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, на праві приватної спільної часткової власності належить 10/100 частин нежитлових будівель і споруд (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 248), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та які в цілому складаються з: літ. А -вагова, загальною площею 107,6 кв.м., а, а1 - прибудови; літ. Б - сторожка №2, загальною площею, 48,2 кв.м; літ.В - ангар, загальною площею 561,1 кв.м; літ. Г - склад №2 загальною площею 688,8 кв.м.; літ. Д - навіс; літ. Е - склад № 1 загальною площею 1026,6 кв.м.; літ. Ж - навіс; літ.З - вбиральня; літ. И - сторожка, загальною площею 19,8 кв.м.; літ.Р - сторожка, загальною площею 19,8 кв.м.; літ. Л - майстерня, загальною площею 39,1 кв.м.; літ. М - мех. ток; літ. Н - гараж для сільгосптехніки, загальною площею 261,6 кв.м.; літ. О - навіс; літ. П - гараж № 2, загальною площею 253,5 кв.м.; № 1-3,1 - огорожа, замощення І (том №1 а.с.13-14).

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ДН-ХУІ №05521, виданого 18.08.2017 року Дібровською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, на праві приватної спільної часткової власності належить 14/100 частин нежитлових будівель і споруд (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 248), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та які в цілому складаються з: літ. А -вагова, загальною площею 107,6 кв.м., а, а1 - прибудови; літ. Б - сторожка №2, загальною площею , 48,2 кв.м; літ.В - ангар, загальною площею 561,1 кв.м; літ. Г - склад №2 загальною площею 688,8 кв.м.; літ. Д - навіс; літ. Е - склад № 1 загальною площею 1026,6 кв.м.; літ. Ж - навіс; літ.З - вбиральня; літ. И - сторожка, загальною площею 19,8 кв.м.; літ.Р - сторожка, загальною площею 19,8 кв.м.; літ. Л - майстерня, загальною площею 39,1 кв.м.; літ. М - мех. ток; літ. Н - гараж для сільгосптехніки, загальною площею 261,6 кв.м.; літ. О - навіс; літ. П - гараж № 2, загальною площею 253,5 кв.м.; № 1-3,1 - огорожа, замощення І (том №3 а.с.15-16).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, індексний номер довідки 315931354 сформованої 24.11.2022 року, іншими співвласниками майна є: ОСОБА_3 , розмір загальної частки 248/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 69/1000 частин складу №2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ОСОБА_4 , розмір загальної частки власності 7/100 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ.А, прибудов літ. а, а1; 66/1000 частин ангару літ. В; 84/1000 частин складу № 2 літ. Г; 66/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ТДВ "АГРОТЕХСЕРВІС-СИНЕЛЬНИКОВЕ" - розмір загальної частки власності 1998/10000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 565/1000 частин складу № 2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа №1-3, замощення І; ОСОБА_5 , розмір загальної частки власності 336/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 976/10000 частин складу № 2 літ. Г; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І; ОСОБА_6 , розмір частки власності 314/10000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 52/1000 частин ангару літ. В; 52/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа №1-3, замощення І; ОСОБА_7 , розмір загальної частки власності 455/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а а1; 1/2 частина сторожки № 2 літ. Б; 72/1000 частин ангару літ. В; 43/1000 частин складу № 2 літ. Г; 72/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3,замощення І; ОСОБА_8 , розмір загальної частки власності 222/1000 частин, яка складається з: 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; сторожки літ. Р; у загальному користуванні огорожа № 1 -3, замощення І; ОСОБА_9 , розмір загальної частки власності 36/1000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 4/100 частин ангару літ. В; 325/10000 частин складу № 2 літ. Г; 4/100 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1 -3, замощення І; ОСОБА_10 , розмір загальної частки власності 886/10000 частин, яка складається з : 9/100 частин вагової літ. А, прибудов літ. а, а1; 1/2 частина сторожки № 2 літ. Б; 111/1000 частин ангару літ. В; 58/1000 частин складу №2 літ. Г; 111/1000 частин складу № 1 літ. Е; у загальному користуванні огорожа № 1-3, замощення І (том №1 а.с.39-42).

Згідно з Висновком експерта за результатами проведення судового будівельно-технічного експертного дослідження №1295-05, складеного 08.06.2020 року судовим експертом Івченком В.В., визначено, що є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, виділити частку майна ОСОБА_1 , та зазначено що при вказаному виділі фактичне користування будівлями та спорудами інших співвласників не змінюється та запропоновано два варіанти виділу частки ОСОБА_1 (том №1 а.с. 43-83).

Крім того, відповідно до Висновку експерта за результатами проведення судового будівельно-технічного експертного дослідження №1295-05, складеного 08.06.2020 року судовим експертом Івченком В.В., визначено, що є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, виділити частку майна ОСОБА_2 , та зазначено що при вказаному виділі фактичне користування будівлями та спорудами інших співвласників не змінюється та запропоновано два варіанти виділу частки, а саме:

- перший варіант: виділ 23/100 частини ангару літ «В» з наступними геометричними характеристиками: Площа забудови 129,743 м2; Зовнішні розміри 7,64 м х 13,07 м ; внутрішня площа 129,053 м2; із розмірами внутрішнього приміщення 7,64м х 13.05 м. Необхідно здійснити шляхом будівництва внутрішньої стіни довжиною 16.90м перпендикулярної довгому боку будівлі, середня вісь якої ззовні буде на відстані 13,07м (7,65м + 5,42м) від короткого боку, який ближче до будівлі вагової літ. «А» та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 13,05 м (7,64м + 5,41 м) від вказаної короткої сторони будівлі ангару літ. «В». Для входу (в`їзду) у новостворене приміщення необхідно влаштувати пройму шириною не менше 0,8м у довгій стороні будівлі ангару літ. «В» з боку проїзду внутрішнього двору з дотриманням цілісності конструкції будівлі без втрати можливості нормальної реалізації захисних функцій конструкцій.

Виділ 23/100 частини складу №1 літ «Е», з наступними геометричними характеристиками: Площа забудови 251,758 м2; Зовнішні розміри 13,77 м х 23,53 м ; внутрішня площа 236,118 м2; Із розмірами внутрішнього приміщення 13,57м х 23.19м. Необхідно здійснити шляхом будівництва внутрішньої стіни довжиною 17,40м перпендикулярної довгому боку будівлі, середня вісь якої ззовні буде на відстані 23,53м (13,77м + 9,76м) від короткого боку, який ближче до будівлі навісу літ «Ж» та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 23,19м (13,77м + 9,62м) від вказаної короткої сторони будівлі складу №1 літ «Е». Для входу (в`їзду) у новостворене приміщення необхідно влаштувати пройму шириною не менше 0,8м у довгій стороні будівлі складу №1 літ «Е» з боку проїзду внутрішнього двору з дотриманням цілісності конструкції будівлі без втрати можливості нормальної реалізації захисних функцій конструкцій.

- варіант поділу №2: виділ 23/100 частини ангару літ «В», з наступним геометричними характеристиками: Площа забудови 129.743 м2; Зовнішні розміри 13.07 м х 9.93 м ; внутрішня площа 129.053 м2; Із розмірами внутрішнього приміщення 13.05м х 9.89 м. Необхідно здійснити шляхом будівництва внутрішньої стіни перпендикулярної довгому боку будівлі довжиною 9.89м., середня вісь якої ззовні буде на відстані 13.07м від кута довгого і короткого боку, який ближче до будівлі вагової літ «А» і внутрішньому дворовому проїзду та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 13.05 м від вказаної короткої сторони будівлі ангару літ «В» а також внутрішньої суміжної стіни довжиною 13.05м паралельної довгому боку будівлі, середня вісь якої ззовні буде на відстані 9.93м. від кута довгого і короткого боку, який ближче до будівлі вагової літ «А» і внутрішньому дворовому проїзду та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 9.89 м від вказаного кута будівлі ангару літ «В». Для входу (в`їзду) у новостворене приміщення необхідно влаштувати пройму шириною не менше 0,8м шляхом перебудови існуючої частини пройми (воріт) у короткій стороні будівлі ангару літ. «В» з боку будівлі вагової літ. «А» з дотриманням цілісної конструкції будівлі без втрати можливості нормальної реалізації захисних функцій конструкцій.

Виділ 23/100 частини складу №1 літ «Е», з наступними геометричними характеристиками: Площа забудови 251.758 м2; Зовнішні розміри 23.53 м х 10.70 м ; внутрішня площа 236.118м2; Із розмірами внутрішнього приміщення 23.19м х 10.18 м; Необхідно здійснити шляхом будівництва внутрішньої стіни перпендикулярної довгому боку будівлі довжиною 10.18 м., середня вісь якої ззовні буде на відстані 23.53 м від кута довгого і короткого боку, який ближче до будівлі навісу літ «Ж» і зовнішньої сторони двору (ріллі) та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 23.19 м від вказаної короткої сторони будівлі ангару літ. «В», а також внутрішньої суміжної стіни довжиною 23.19 м паралельної довгому боку будівлі, середня вісь якої ззовні буде на відстані 10.70 м. від кута довгого і короткого боку, який ближче до будівлі навісу літ «Ж» і зовнішньої сторони двору (ріллі) та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 10.18 м від вказаного кута ангару літ. «В». Для входу (в`їзду) у новостворене приміщення необхідно влаштувати пройму шириною не менше 0.8м шляхом перебудови існуючої частини пройми (воріт) у короткій стороні будівлі складу №1 літ «Е» з боку будівлі навісу літ. «Ж» з дотриманням цілісної конструкції будівлі без втрати можливості нормальної реалізації захисних функцій конструкцій (том №3 а.с.46-84).

Згідно зі ст. 321, 317, 319 ЦК України, право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини, цього майна у власність, учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до частини першої статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1., 2.4. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Системний аналіз правових норм статей 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають право власності на зазначене майно пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен виділити його співвласнику таку частину житлового будинку та нежитлових будівель, яка відповідає розміру та вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі.

Такий висновок щодо застосування відповідних норм права викладено у постанові Верховного Суду від 17.04.2019 року у справі № 545/3753/16-ц, провадження № 61-40289 св 18.

Згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як випливає з положення ч.1 та ч.3 ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються:

1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду;

2) документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

За змістом положень статей 21, 24, 41 Конституції України та статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Пунктом 2.6. глави 2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України від 6 липня 2007 р. за № 774/14041, передбачено підготовку суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна, Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України, цивільні права і обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав.

Таким чином, суд вважає первісний позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 317, 319, 355, 356, 357, 358, 364, 367 ЦК України, ст. 6,13, 18, 263-268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ТДВ «АГРОТЕХСЕРВІС-СИНЕЛЬНИКОВЕ», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з додатковою відповідальністю «Агротехсервіс-Синельникове», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ в натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на праві приватної власності належні йому 163/1000 частини ангару літ «В», з наступними геометричними характеристиками: площа забудови 91,9483 м? із зовнішніми розмірами 5.42м х 13,07м, внутрішня площа 91,4593 м?, із розмірами внутрішнього приміщення 5.41м х 13.05 м, виділ якого необхідно здійснити шляхом будівництва внутрішньої стіни довжиною 16.90м перпендикулярної довгому боку будівлі, середня вісь якої ззовні буде на відстані 5.42 м від короткого боку, який ближче до будівлі вагової літ «А» та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 5.41 м від вказаної короткої сторони будівлі ангару літ «В». та 163/1000 частини складу №1 літ «Е», з наступними геометричними характеристиками: площа забудови 178,4198 м? із зовнішніми розмірами 9,76 м х 23,53 м, внутрішня площа 167,3358 м? із розмірами внутрішнього приміщення 9.62 м х 23.19 м, виділ якого необхідно здійснити шляхом будівництва внутрішньої стіни довжиною 17,40м перпендикулярної довгому боку будівлі, середня вісь якої ззовні буде на відстані 9,76м від короткого боку, який ближче до будівлі навісу літ. «Ж» та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 9.62м від вказаної короткої сторони будівлі складу №1 літ. «Е», та в цілому як відокремлені об`єкти: Майстерню літ. «Л», загальною площею 39,1м?, припинивши право спільної часткової власності.

Змінити частку в спільній частковій власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , з розміру частки 10/100 на розмір частки - 312/10000, яка буде складається з : 9/100 частин вагової літ.А, 9/100 прибудов літ. а та а1; 1/12 частин Ворота літ. №1; 1/12 частин Хвіртка літ.№2; 1/12 частин Огорожа літ.№ 1-3; 1/12 частин замощення літ. I, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , на праві приватної власності належні їй 23/100 частини ангару літ «В», з наступними геометричними характеристиками: площа забудови 129,743 м?; зовнішні розміри 7,64 м х 13.07 м; внутрішня площа 129,053 м?; із розмірами внутрішнього приміщення 7,64м х 13.05 м, виділ якого необхідно здійснити шляхом будівництва внутрішньої стіни довжиною 16.90м перпендикулярної довгому боку будівлі, середня вісь якої ззовні буде на відстані 13,07м (7,65м + 5,42м) від короткого боку, який ближче до будівлі вагової літ. «А» та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 13,05 м (7,64м + 5,41 м) від вказаної короткої сторони будівлі ангару літ. «В». Для входу (в`їзду) у новостворене приміщення необхідно влаштувати пройму шириною не менше 0,8м у довгій стороні будівлі ангару літ. «В» з боку проїзду внутрішнього двору з дотриманням цілісності конструкції будівлі без втрати можливості нормальної реалізації захисних функцій конструкцій та 23/100 частини складу №1 літ «Е», з наступними геометричними характеристиками: площа забудови 251,758 м?; зовнішні розміри 13,77 м х 23,53 м ; внутрішня площа 236,118 м?; із розмірами внутрішнього приміщення 13,57м х 23.19м, що необхідно здійснити шляхом будівництва внутрішньої стіни довжиною 17,40м перпендикулярної довгому боку будівлі, середня вісь якої ззовні буде на відстані 23,53м (13,77м + 9,76м) від короткого боку, який ближче до будівлі навісу літ «Ж» та у внутрішніх приміщеннях буде на відстані 23,19м (13,77м + 9,62м) від вказаної короткої сторони будівлі складу №1 літ «Е», для входу (в`їзду) у новостворене приміщення необхідно влаштувати пройму шириною не менше 0,8м у довгій стороні будівлі складу №1 літ «Е» з боку проїзду внутрішнього двору з дотриманням цілісності конструкції будівлі без втрати можливості нормальної реалізації захисних функцій конструкцій та Сторожку літ.И, що має загальну площу 19,8 м? (в цілому, як відокремлений об`єкт), яке розташовано за адресою: АДРЕСА_2 , припинивши право спільної часткової власності на це нерухоме майно.

Змінити частку в спільній частковій власності ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , з розміру частки 14/100 на розмір частки - 312/10000 майно, що складається з: 9/100 частин вагової літ.А, 9/100 прибудов літ. а та а1; 1/12 частин Ворота літ. №1; 1/12 частин Хвіртка літ.№2; 1/12 частин Огорожа літ.№ 1-3; 1/12 частин замощення літ. І;, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повне рішення складено 13.03.2025 року.

Суддя О.І. Окладнікова