Справа № 497/2249/24
Провадження № 2/497/205/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2025 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Раца В.А.,

секретаря Божевої І.Д.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

25.09.2024 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та просить постановити судове рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в наступних частинах:

- на 3/4 частину, як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- на 1/4 частину як за членом колишнього колгоспного двору.

Свої вимоги мотивує тим, що вищезазначений будинок відносився до колгоспного двору, до складу якого входили ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та вона позивач, тобто кожний придбав право власності на житловий будинок по 1/4 частині, вони володіли цім будинком, але не оформили право власності. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 та після її смерті відкрилась спадщина на 1/4 частину у цьому житловому будинку, яку фактично прийняв спадкоємець першої черги за законом чоловік ОСОБА_2 , але нотаріально факт прийняття спадщини не оформив. В подальшому, а саме ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 та спадщину після її смерті фактично прийняв син ОСОБА_2 , у зв`язку з чим йому стало належати 3/4 частин будинку, нотаріально факт прийняття спадщини він також не оформив. Надалі, ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_2 та позивач по справі є його єдиним спадкоємцем за законом першої черги, яка спадщину фактично прийняла фактом постійного проживання з померлим на день смерті, але коли вона звернулася до нотаріуса для оформлення своїх спадкових прав, їй було відмовлено у нотаріальній дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на відповідну частину будинку. Для реєстрації права власності на свою частку позивач також звернулася до державного реєстратора, але їй державним реєстратором прав на нерухоме майно було відмовлено у проведені реєстраційних дій з реєстрації її права власності на житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу. За захистом свої невизнаних прав, позивач змушена звернутися до суду з цією позовною заявою.

Ухвалою судді Висоцького С.О. від 09.10.2024 року було відкрито загальне позовне провадження та витребувано інформацію щодо заведених спадкових справ відносно ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.31).

29.10.2024 року до суду надійшли витребувані судом докази.

06.12.2024 року після відсторонення судді ОСОБА_6 від здійснення правосуддя, справу було перерозподілено для розгляду на стадії підготовчого провадження, судді Раца В.А., ухвалою судді від 13.12.2024 року справу прийнято до розгляду на стадії підготовчого провадження.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 надала 03.03.2025 року на електрону пошту суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача Городненської сільської ради Болградського району Одеської області сільський голова Богоєв М. надав 25.02.2025 року на електрону пошту суду заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок (домоволодіння), розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належав до типу колгоспного двору (колгоспників) та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_3 (померла ІНФОРМАЦІЯ_5 ), ОСОБА_2 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), ОСОБА_4 (померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ) та позивач по справі ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 . На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, тобто по 1/4 частки будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою №436, яка видана 09.09.2024 року Городненським сільським головою Богоєвим М. на підставі записів в погосподарській книзі №15 особистий рахунок № НОМЕР_1 (а.с.16).

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім`я власника.

Згідно ч.1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями, державна реєстрація прав є обов`язковою. В ч.4 ст. 3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Як вбачається з абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об`єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно зі змістом ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Болградської міської ради Нікіта І.В. №75073839 від 17.09.2024 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на відповідну частку у вищевказаному житловому будинку у зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності (а.с.28).

Тобто позивачем ОСОБА_1 доведена вимога, щодо визнання за нею права власності на 1/4 частку у вище вказаному житловому будинку, як за членом колгоспного двору.

Щодо права власності в порядку спадкування.

Так, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , яке видане 23 грудня 2002 року Городненською сільською радою Болградського району Одеської області на підставі актового запису про смерть №104 від 23.12.2002 року, ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.12).

Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй на день смерті майно, в тому числі на 1/4 частину у вищевказаному житловому будинку.

Спадщину після її смерті прийняв:

- чоловік ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , яке видане сільською радою Будей Кагульського району Молдавської ССР на підставі актового запису №9 від 18.10.1978 року, відповідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_8 уклали шлюб та після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_9 » (а.с.8);

тобто він на підставі ст. 529 ЦК Української РСР є спадкоємцем за законом першої черги, та прийняв спадщину фактичним вступом в управління або володіння спадковим майном, відповідно до ст. 549 ЦК Української РСР, що підтверджується довідкою №436, яка видана 09.09.2024 року Городненським сільським головою Богоєвим М. (а.с.16), а також інформаційною довідкою зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №78789921, виданої 17.10.2024 року приватним нотаріусом Агбун М.І. про відсутність інформації в реєстрі щодо заведеної спадкової справи та виданих свідоцтв після смерті ОСОБА_4 (а.с.35).

Тобто після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв тільки чоловік ОСОБА_2 та його загальна частка у житловому будинку склала 2/4 або 1/2 частину.

Надали відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , яке видане 15 липня 2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області на підставі актового запису про смерть №582 від 15.07.2014 року, ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.13).

Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй на день смерті майно, в тому числі на 1/4 частину у вищевказаному житловому будинку.

Спадкоємцем за законом першої черги відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України, після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_2 , який прийняв спадщину фактом постійного проживання з померлою за однією адресою, що відповідає вимогам ст.1268 ЦК України та підтверджується наступними доказами:

- свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_5 , яке видане 21 квітня 1956 року Городненською сільською радою Новоіванівського району Одеської області на підставі актового запису №30 від 21.04.1956 року, відповідно до якого його матір`ю є ОСОБА_10 (а.с.11);

- свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 , яке видане 16 грудня 1993 року Городненською сільською радою Болградського району Одеської області на підставі актового запису №45 від 16 грудня 1993 року, відповідно до якого ОСОБА_11 та ОСОБА_10 уклали між собою шлюб та після його реєстрації дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_12 »;

- довідкою №436, яка видана 09.09.2024 року Городненським сільським головою Богоєвим М., відповідно до якої на момент смерті ОСОБА_3 до складу її сім`ї (зареєстрованим за однією адресою) входив син ОСОБА_2 (а.с.16);

- інформаційною довідкою зі спадкового реєстру №78789959, сформованою та виданою 17.10.2024 приватним нотаріусом Агбун М.І., з якої вбачається, що інформація щодо заведених спадкових справ після смерті ОСОБА_5 у спадковому реєстрі відсутня (а.с.36).

Тобто після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв тільки син ОСОБА_2 та його загальна частка у житловому будинку склала 3/4 частини.

В подальшому, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 , яке видане 28 квітня 2022 року Болградським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Болградському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) на підставі актового запису про смерть №357 від 28.04.2022 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.14).

Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому на день смерті майно, в тому числі на 3/4 частин у вищевказаному житловому будинку.

Спадкоємцем за законом першої черги відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України, після смерті ОСОБА_2 є його дочка ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину шляхом подачі до нотаріуса заяви про прийняття спадщини відповідно до ст. 1269 ч.1 ЦК України, що підтверджується:

- свідоцтвом про народження позивача ОСОБА_13 серії НОМЕР_8 , виданим 18 травня 1979 року сільською радою Будей Кагульського району Молдавської ССР на підставі актового запису за №13 від 18 травня 1979 року (а.с.9), з якого вбачається, що її батьком записаний ОСОБА_2 (а.с.9);

- рішенням Болградського районного суду Одеської області від 30.05.2014 року по справі № 497/820/14-ц, провадження №2/497/388/14, яке набрало законної сили 25.06.2014 року (а.с.15), яким розірвано шлюб між ОСОБА_14 та ОСОБА_7 ;

- довідкою №436, яка видана 09.09.2024 року Городненським сільським головою Богоєвим М., відповідно до якої на момент смерті ОСОБА_2 з ним в одному будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав (а.с.16);

- матеріалами спадкової справи №166/2022, заведеною приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. 14.06.2022 року, з яких вбачається, що з заявою від 14.06.2022 року за №348 про прийняття спадщини звернулася тільки позивач по справі ОСОБА_1 (а.с.39 на звороті), а також на деяке майно вона вже отримала свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.80 на звороті, а.с.82).

Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. вих. №759/02.31 від 09.09.2024 року, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку після смерті ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, який підтверджував би належність цієї частки в житловому будинку спадкодавцю (а.с.27).

Відповідно до ч.1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтями 1216-1218 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1258 цього Кодексу спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Як вбачається з вимог ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. А відповідно до вимог ч.1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1270, ч.3 ст. 1272 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Досліджені матеріали справи, відповідають встановленим нормам законодавства, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 529, 549 ЦК Української РСР, ст.ст. 328,392,1222,1261,1268, 1269,1270 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 82, 200, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_9 , в порядку спадкування, після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 3/4 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_9 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца