Справа № 129/309/25
Провадження по справі № 2-о/129/71/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" березня 2025 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.

розглянувши без учасників процесу в місті Гайсині цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Гайсинська міська рада, про встановлення фактів, що мають юридичне значення,

Встановив:

22.01.2025р. до суду заявлено вимоги, в яких заявник просить:

- встановити юридичний факт, що договір купівлі-продажу будинку, посвідчений секретарем виконкому Чечелівської сільської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області, який зареєстровано в книзі нотаріальних дій за № 28, в якому помилково вказано дату укладання «21.11.1982 року» в дійсності укладений «21.11.1983 року»;

- встановити юридичний факт, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, місце розташування якого не зазначено в договорі купівлі-продажу будинку від 21.11.1983 року, посвідченого секретарем виконкому Чечелівської сільської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області, який зареєстровано в книзі нотаріальних дій №28, в дійсності розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимоги заяви мотивовані тим, що 21.11.1983 року ОСОБА_1 придбав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до договору купівлі-продажу будинку, посвідченого секретарем виконкому Чечелівської сільської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області, який зареєстровано в книзі нотаріальних дій за № 28.Під час державної реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, йому було повідомлено, що в договорі купівлі-продажу будинку від 21.11.1983 року, наявна помилка в даті укладення договору, а саме «21.11.1982 року», а також відсутня адреса розташування даного будинку, а тому в державного реєстратора є сумніви, що у вищевказаному договорі зазначений саме будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; іншого порядку встановлення цього факту законом не передбачено, а спір про право відсутній.

Заявник в судове засідання не з`явився, письмово вимоги позову підтримав повністю, просив справу розглянути без нього.

Заінтересована особа представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явився, письмово вимоги позову визнав повністю, просив справу розглянути без нього.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів суд визнає за необхідне заяву задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що 21.11.1983 року ОСОБА_1 придбав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до договору купівлі-продажу будинку, посвідченого секретарем виконкому Чечелівської сільської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області, який зареєстровано в книзі нотаріальних дій за № 28.Під час державної реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, йому було повідомлено, що в договорі купівлі- продажу будинку від 21.11.1983 року, наявна помилка в даті укладення договору, а саме «21.11.1982 року», а також відсутня адреса розташування даного будинку, а тому в державного реєстратора є сумніви, що у вищевказаному договорі зазначений саме будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; іншого порядку встановлення цього факту законом не передбачено, а спір про право відсутній.

Дані правовідносини регулюються:

- ч.1 п.6 ст.315 ЦПК України, згідно з якою, суд встановлює факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті;

- ч.2 ст.315 ЦПК України відповідно до якої у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку встановлення цих фактів.

Оскільки встановлення факту стосовно дати укладання договору купівлі продажу та факту розташування житлового будинку за певною адресою має для заявника юридичне значення, так як дозволяє реалізувати право користування та розпорядження житловим будинком, а діюче законодавство не передбачає іншого порядку встановлення даної обставини, то даний факт необхідно встановити рішенням суду.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 315, 319 ЦПК України, суд,

Вирішив:

Заяву задовільнити повністю.

Встановити юридичний факт, що договір купівлі-продажу будинку, посвідчений секретарем виконкому Чечелівської сільської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області, який зареєстровано в книзі нотаріальних дій за № 28, в якому помилково вказано дату укладання «21.11.1982 року» в дійсності укладений «21.11.1983 року».

Встановити юридичний факт, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, місце розташування якого не зазначено в договорі купівлі-продажу будинку від 21.11.1983 року, посвідченого секретарем виконкому Чечелівської сільської ради народних депутатів Гайсинського району Вінницької області, який зареєстровано в книзі нотаріальних дій №28, в дійсності розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: