Справа №345/477/25
Провадження № 2/345/498/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.2025 р. м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді Сухарник І.І.

за участю секретаря судового засідання Рибчук Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Калуської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, який мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивачки ОСОБА_2 . Йому на час смерті належала земельна ділянка площею 0,614 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в урочищі «Поліна низ» с. Вістова Калуського району Івано-Франківської області, кадастровий номер :02:002:0093. Дана обставина підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю та довідкою №13 від 30.01.2025 року Вістівського старостинського округу.

Єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 стала позивачка як його сестра, тобто спадкоємець 2 черги. Оскільки спадкоємців першої черги у померлого не було: батьки давно померли, ОСОБА_2 був неодружений, дітей не мав. Оскільки на час смерті брата позивачка постійно спільно з ним проживала, то вона є такою , що прийняла спадщину після смерті брата.

Коли позивачка звернулася до нотаріуса щодо видачі їй свідоцтва про право на спадкове майно за законом, то їй в цьому було відмовлено у зв`язку з тим, що є розбіжність у відомостях про власника земельної ділянки: в Державному акті на право приватної власності на землю серія І-ІФ №040490, виданому 02.05.2001року Вістівською сільською радою народних депутатів, власник зазначений: « ОСОБА_2 »; у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2024, відомості про власника земельної ділянки не зазначені; в Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна , номер інформаційної довідки:387352041, сформованій 18.07.2024 року, орендодавцем ділянки є «Калуська міська рада».

У зв`язку з цим, позивачка просить суд визнати за нею право власності на спадкове майно брата - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: на земельну ділянку площею 0,614 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в урочищі «Поліна низ» с. Вістова калуського району Івано-Франківської області, кадастровий номер :02:002:0093.

Ухвалою суду від 06.02.2025 прийнято справу до провадження, провадження у справі відкрито та призначено підготовче судове засідання.

20.02.2025 до суду надійшов відзив від представник відповідача Калуської міської ради, в якому зазначено, що рішенням Калуської міської ради № 2815 від 14.12.2023 товариству з обмеженою відповідальністю «Галагро-Доба» було надано в оренду земельні ділянки під не витребуваними земельними частками-паями (в тому числі земельну ділянку площею 0,6140 га, кадастровий номер - :02:002:0093, яка розташована в урочищі «Поліна низ» с. Вістова Калуського району Івано-Франківської області) на строк 7 років, але не пізніше дня державної реєстрації права власності на земельні ділянки їх власниками (а.с.29-34).

Ухвалою суду від 10.03.2025 закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності (а.с.28).

Представник відповідача Калуської міської ради в судове засідання не з`явився, однак свою позицію по справі зазначив у відзиві, а саме просить суд прийняти рішення з врахуванням норм законодавства (а.с.31).

Суд, дослідивши письмові докази по справі, заслухавши усні пояснення, приходить до наступних висновків.

Згідно з частиною першою статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер брат позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується його свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 , свідоцтвом про народження позивачки та свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 серія НОМЕР_2 (а.с.8, 9, 10). Спадкова справа зареєстрована 09.02.2007 (а.с.13).

Станом на час смерті ОСОБА_2 ще не було запроваджено Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який діє згідно Порядку ведення реєстру ,затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно». Право власності на земельну ділянку посвідчувалося державним актом ( ст.126 ЗК України в редакції, що діяла до 01.01.2013).

Таким чином, ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка площею 0,614 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в урочищі «Поліна низ» с. Вістова калуського району Івано Франківської області, кадастровий номер :02:002:0093. Дана обставина підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серія І-ІФ №040490, виданим на ім`я ОСОБА_2 02.05.2001 року на підставі рішення ХV сесії ІІІ скликання Вістівської сільської ради народних депутатів від 16.11.2000 року, та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №18 (а.с.14). Також дана обставина підтверджується довідкою №13 від 30.01.2025 року Вістівського старостинського округу, в якій зазначено, що за ОСОБА_2 до дня смерті обліковувалася дана земельна ділянка (а.с.23).

На час смерті брата, позивачка постійно спільно з ним проживала, що підтверджується відповіддю Вістівського старостинського округу Калуської міської ТГ №13 від 14.02.2024 (а.с.11).

Позивачка звернулася до нотаріуса щодо видачі свідоцтва про право на спадкове майно за законом. Їй в цьому було відмовлено у зв`язку з тим, що є розбіжність у відомостях про власника земельної ділянки: в Державному акті на право приватної власності на землю серія І-ІФ №040490, виданому 02.05.2001року Вістівською сільською радою народних депутатів, власник зазначений: « ОСОБА_2 »; у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2024, відомості про власника земельної ділянки не зазначені; в Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки:387352041, сформованій 18.07.2024 року, орендодавцем ділянки є «Калуська міська рада». Дана обставина підтверджується відповіддю приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Гошовської С.В. № 391/02-14 від 31.12.2024 року. (а.с.12).

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» (з відповідними змінами) державна реєстрація земельної ділянки відбувається на підставі технічної документації із землеустрою, яка містить відомості щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

В 2023 році, тобто після смерті брата, за заявою позивачки було виготовлено технічну документацію із землеустрою та внесено належну брату позивачки земельну ділянку до Державного земельного кадастру. Саме у зв`язку з цим, в Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2024, відомості про власника земельної ділянки не зазначені (а.с.15-18).

Також судом встановлено, що станом на час смерті брата позивачки, тобто власника земельної ділянки, ще не було запроваджено Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який діє згідно Порядку ведення реєстру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», то відповідно в даному реєстрі за ОСОБА_2 не було (і не могло бути) зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,614 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована в урочищі «Поліна низ» с. Вістова калуського району Івано-Франківської області, кадастровий номер :02:002:0093.

В Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 387352041, сформованій 18.07.2024 року, орендодавцем ділянки є «Калуська міська рада» (а.с.21).

Рішенням Калуської міської ради № 2815 від 14.12.2023 товариству з обмеженою відповідальністю «Галагро-Доба» було надано в оренду земельні ділянки під невитребуваними земельними частками-паями (в тому числі земельну ділянку площею 0,6140 га, кадастровий номер - :02:002:0093, яка розташована в урочищі «Поліна низ» с. Вістова Калуського району Івано-Франківської області) на строк 7 років, але не пізніше дня державної реєстрації права власності на земельні ділянки їх власниками (а.с.32-34).

Спеціальні істотні умови таких договорів визначено у ч. 1 ст. 15 Закону України від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі Закон № 161): об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди;орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Строк дії договору оренди нерозподіленої земельної ділянки/ невитребуваного паю обмежується днем реєстрації державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку. Тобто такий договір оренди припиняється в день державної реєстрації права власності на земельну ділянку. При цьому будь яких договорів (додаткових угод) про його припинення складати непотрібно. Державна реєстрація припинення права оренди проводиться без подання відповідної заяви заявниками одночасно з державною реєстрацією права власності на відповідну земельну ділянку.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У відповідності до ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Згідно із ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від прав на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Ст. 1262 ЦК України передбачено, що у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України,спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що на час смерті брата ОСОБА_2 позивачка постійно спільно з ним проживала, що підтверджується відповіддю Вістівського старостинського округу Калуської міської ТГ №13 від 14.02.2024 (а.с.11), то вона є такою, що прийняла спадщину після смерті брата.Судом отримано достатньо доказів належності спадкодавцю спадкового майна. Відповідач Калуська міська рада будь-яких заперечень щодо позову суду не надала. Тому суд приходить до висновку, що матеріалами справи підтверджується набуття ОСОБА_1 (позивачкою у справі) права на земельну ділянку площею 0,614га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в урочищі «Поліна низ» с. Вістова калуського району Івано-Франківської області, кадастровий номер :02:002:0093, та яка є спадковим майном після смерті брата позивачки ОСОБА_2 . Тому суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителькою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на спадкове майно брата - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: на земельну ділянку площею 0,614 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в урочищі «Поліна низ» с. Вістова калуського району Івано-Франківської області, кадастровий номер :02:002:0093.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Головуючий