Справа № 545/248/25
Провадження № 2/545/648/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.2025 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Потетія А.Г.

з участю секретаря Мамишевої А.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення факту та визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Касьян В.В. звернулася до суду з позовом та прохала суд встановити, що частка ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 1 та визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Посилалася на те, що в позасудовому порядку вирішити даний спір не можливо, в зв`язку з чим змушена звертатися до суду з даним позовом.

У судове засідання представник позивача адвокат Касьян В.В. не з`явилася, попередньо надавши заяву, у якій просила суд розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача до суду не з`явився, попередньо надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав та н6е заперечував проти їх задоволення.

Треті особи до суду не з`явилися з невідомих причин, хоча вчасно були повідомлені належним чином про день, час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.08.2011р. позивачу ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою : АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного Свідоцтва та рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 10.10.2019 позивачу також належать земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1008 га, кадастровий №:01:002:0232 (на ділянці розташована належна позивачу частка будинку) та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1442 га, кадастровий №:01:001:0139. Викладене підтверджується також відомостями Державного земельного кадастру.

Власниками іншої частини будинку в АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), ОСОБА_5 (помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (треті особи). Але згідно Свідоцтва на право власності на житло від 28.06.1993 р. ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є власниками не 1/2 частини будинку, а окремого об`єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_2 .

Інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №001739) проведено технічну інвентаризацію за адресою: АДРЕСА_1 , в ході якої встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами відповідно до свідоцтва про право на спадщину №1-1833 виданого Полтавською районною державною нотаріальною конторою 15.08.2011 р. Житловий будинок розташований на окремій ділянці, що перебуває у особистій власності ОСОБА_1 має окремий вихід та не має інших співвласників (інша частина будинку є окремим об`єктом права власності, а саме, квартира АДРЕСА_3 , з розміром частки 1/1 та належить іншим власникам відповідно до Свідоцтва на право власності на житло від 28.06.1993 р.), відповідно розмір частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що належить ОСОБА_1 складає - 1/1 частка.

Згідно даних Технічного паспорта виготовленого 17.12.2024 ФОП ОСОБА_7 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 39,3 м.кв., житловою площею - 21,9 м.кв., літня кухня літ. «Б»; гараж літ. «В»; погріб літ. «в»; сарай літ. «Г»; сарай літ. «г»; вбиральня літ. «Д»; огорожа, хвіртки №3-5,11,12; вигріб №17.

Ст.41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст.319 ЦК встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності за положеннями ст.321 ЦК України є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.

За змістом ст.325 ЦК суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, що відповідно за законом не можуть їм належати.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст.328 ЦК).

ОСОБА_1 позбавлений можливості вільно розпоряджатися своїм майном, оскільки за документами йому належить 1/2 частина будинку, і при вчиненні більшості дій щодо вказаного майна, необхідна згода співвласників, яких з об`єктивних причин не існує. Позивач фактично є власником окремого будинку розташованого на окремій земельній ділянці, що належить йому на праві власності.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити, що частка ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить - 1.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 39,3 м.кв., житловою площею - 21,9 м.кв., літня кухня літ. «Б»; гараж літ. «В»; погріб літ. «в»; сарай літ. «Г»; сарай літ. «г»; вбиральня літ. «Д»; огорожа, хвіртки №3-5,11,12; вигріб №17.

Судовий збір віднести за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Суддя: А. Г. Потетій