Провадження № 6/756/81/25
У Х В А Л А

21 березня 2025 року м. Київ

Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Луценко О.М.,

за участі секретаря - Галелюк Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Шаркова Олександра Олександровича, стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю « Факторингова компанія» Укрглобал- Фінанс», боржник: ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку , -

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2025 року подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Шаркова Олександра Олександровича звернувся до суду з вищезазначеним поданням у якому просить надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Шаркова О.О. звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності, яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: житловий будинок садибного типу, загальною площею 186,5 кв.м., житловою площею 110,8 кв.м. (згідно технічного паспорту), який знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:006:0024, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, госп. споруд, адреса майна: АДРЕСА_1 .

Подання мотивоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця Шаркова О.О. перебуває виконавче провадження № НОМЕР_3 з примусового виконанння виконавчого листа № 756/14633/14-ц від 16.07.2015року, виданого Оболонським районним судом м. Києва про солідарне стягнення з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на користь публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" заборгованість за договором про надання споживчого кредиту від 21.08.2008 року №0, що складається з заборгованості зі сплати кредиту (основного боргу) у сумі 61938 (шістдесят одна тисяча дев`ятсот тридцять вісім) доларів США 68 (шістдесят вісім) центів; заборгованості зі сплати процентів за користування кредитом у сумі 12387 (дванадцять тисяч триста вісімдесят сім) доларів США 90 (дев`яносто) центів; заборгованості зі сплати пені за прострочення термінів сплати кредиту у сумі 42308 (сорок дві тисячі триста вісім) гривень 40 (сорок) копійок; заборгованості зі сплати пені за прострочення термінів сплати процентів за користування кредитом у сумі 49708 (сорок дев`ять тисяч сімсот вісім) гривень 47 (сорок сім) копійок.

Сума стягнення за виконавчим документом складає 74326,58 доларів США та 92016,87 гривень.

Приватним виконавцем Шарковим О.О. 26.01.2024 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № НОМЕР_3 по виконанню виконавчого листа Оболонського районного суду м. Києва № 756/14633/14-ц виданого 16.07.2015 року.

Копію постанови про відкриття виконавчого проваджень від 26.01.2024 № НОМЕР_3 надіслано сторонам виконавчого провадження Укрпоштою рекомендованим поштовим відправленням, у тому числі боржнику за штрихкодовим №246 за адресою її місця проживання, зазначеного у виконавчому листі ( АДРЕСА_2 ).

Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно приватним виконавцем встановлено, що за боржником зареєстровано на праві власності нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 26,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 23708538.

Приватним виконавцем було винесено постанову про арешт майна боржника від 30.01.2024 № НОМЕР_3, якою накладено арешт на вищевказане нерухоме майно.

З метою забезпечення виконання судового рішення приватним виконавцем винесено постанову від 23.02.2024 про арешт коштів боржника, якою накладено арешт на грошові кошти боржника, що містяться в банківських установах що є учасниками обміну електронної взаємодії з Автоматизованою системою виконавчого провадження, а саме: Акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк», Акціонерне товариство «СЕНС БАНК», Акціонерне товариство "Універсал Банк", Акціонерне товариство "УКРСИББАНК", Акціонерне товариство «КРЕДОБАНК», Акціонерне товариство «Банк Альянс», Акціонерне товариство "Райффайзен Банк", Акціонерне товариство "ОТП БАНК", Акціонерне товариство "ПроКредит Банк", Акціонерне товариство "АГРОПРОСПЕРІС БАНК", Акціонерне товариство "ОКСІ банк", Акціонерне товариство "БАНК АВАНГАРД", Акціонерне товариство "Ідея Банк", Акціонерне товариство "Акціонерно-комерційний банк "Львів", Публічне акціонерне товариство "Банк Восток", Публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк "Індустріалбанк", Акціонерне товариство "ТАСкомбанк", Акціонерне товариство "АЛЬТБАНК", Акціонерне товариство "Державний ощадний банк України", Акціонерний банк "Південний", АТ "ІНГ Банк Україна", ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО АКЦІОНЕРНИЙ БАНК "УКРГАЗБАНК", Акціонерне товариство "Банк 3/4", Акціонерне товариство "СКАЙ БАНК".

Копію постанови направлено сторонам виконавчого провадження та банківським установам, що є учасниками обміну електронної взаємодії з Автоматизованою системою виконавчого провадження.

Кошти на рахунках боржника у банківських установах для задоволення вимог стягувача відсутні.

За інформацією компетентних органів, установ за боржником не зареєстровано транспортних засобів, великотоннажних та інших транспортних засобів.

Згідно інформації з Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області встановлено, що ОСОБА_1 належать на праві власності земельні ділянки, кадастровий номер :01:006:0024 та кадастровий номер :01:006:0025.

В ході здійснення виконавчих дій приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна боржника від 06.09.2024 ВП № НОМЕР_3, відповідно до якої проведено опис та накладено арешт на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 23708538.

Згідно технічної документації до складу домоволодіння входять: житловий будинок, літ. А, загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 26,5 кв.м. Будинок складається з коридору площею 5,8 кв.м., житлової кімнати площею 9,9 кв.м., житлової кімнати площею 16,6 кв.м., кухні площею 6,2 кв.м., котельні площею 4,8 кв.м., веранди площею 4,9 кв.м., матеріали стін -з пластин в закидку. сарай, літ. Д, розміром 4,50 м на 6,30 м, матеріали стін - цегла вбиральня, літ. 3, матеріали стін - цегла гараж, літ. И, розміром 4,30 м на 6,30 м, матеріали стін - цегла, побудований самовільно літній душ, літ. К, матеріали стін - цегла погріб, літ. Ж, з шийкою, розміром 3,00 м на 1,30 м, матеріали стін - цегла, колодязь, № 1 ворота металеві з хвірткою, в залізобетонних стовпах з фундаментом, площа до 7 м.кв. огорожа, з глухих залізобетонних плоских плит товщиною 50 мм, відстань між стовпами 2,0 м, висота 1,8 м.

Приватним виконавцем встановлено, що 1/2 частини зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 28.04.1999, посвідченому державним нотаріусом Бородянської державної нотаріальної контори Рибалкіною Г.Г. за № 1141, а 1/2 частини домоволодіння належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування будинку від 28.04.1999, посвідченому державним нотаріусом Бородянської державної нотаріальної контори Рибалкіною Г.Г. № 1143;земельна ділянка, кадастровий номер: :01:006:0024, площею 0.2116 га (за інформацією ДЗК), цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, госп. споруд, адреса майна: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №942691, виданому 18.10.2007 Озерською сільською радою. 3) Земельна ділянка, кадастровий номер: :01:006:0025, площею 0.3277 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, адреса майна: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 .

Також приватним виконавцем під час проведення опису та арешту вищевказаного арештованого майна, встановлено, що на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:006:0024 ОСОБА_1 збудований двохповерховий житловий будинок, право власності на який боржником не зареєстровано в установленому законом порядку.

З метою визначення вартості описаного майна приватним виконавцем Шарковим О.О. 11.09.2024 винесено постанову № НОМЕР_3 про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні, а саме: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТНА СЛУЖБА УКРАЇНИ" (), яке має сертифікат, виданий (видане) 16.06.2022 за №277/2022 ФОНДОМ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ (строк дії: 16.06.2025). 29.01.2025 до приватного виконавця надійшла заява директора ТОВ «ЕКСПЕРТНА СЛУЖБА УКРАЇНИ» Євгена Душинського від 29.01.2025 № 523 щодо необхідності залучення експерта ТОВ «АТЛАС ІНЖИНІРИНГ» (категорії: Технік з інвентаризації нерухомого майна).

Як результат, приватним виконавцем Шарковим О.О. 29.01.2025 винесено постанову № НОМЕР_3 про призначення експерта для участі у виконавчому провадженні якою залучено експерта ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАС ІНЖИНІРИНГ" () Пянтковського Вадима Анатолійовича, який має кваліфікаційний сертифікат від 14.12.2016 № 004492 серії АЕ, що виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією категорії Технік з інвентаризації нерухомого майна до проведення виконавчих дій та подальшого виготовлення технічної документації нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Приватним виконавцем та суб`єктом оціночної діяльності ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТНА СЛУЖБА УКРАЇНИ", а також експертом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАС ІНЖИНІРИНГ" Пянтковським Вадимом Анатолійовичем, 03.02.2025 здійснено спільний виїзд за адресою АДРЕСА_1 , де о 12:00 год проводено дії по огляду вищевказаного описаного нерухомого майна (збудованого двохповерхового житлового будинку), його внутрішніх приміщень, що необхідно для належної оцінки майна.

За результатом проведених дій приватним виконавцем складено акт від 03.02.2025 про те, що приватним виконавцем та залученими особами (суб`єктом оціночної діяльності ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТНА СЛУЖБА УКРАЇНИ" та експертом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАС ІНЖИНІРИНГ) здійснено вихід за адресою АДРЕСА_1 та встановлено, що боржником ОСОБА_1 надано доступ до будинку (приміщень), а також надано для огляду та фотофіксації приватному виконавцю дозвільні документи на забудову індивідуальної забудови за вказаною адресою, зокрема: будівельний паспорт на забудову, свідоцтво на забудову, зареєстроване 30.10.2008 у Бородянському районному відділі архітектури за № 38, план забудови, рішення виконкому Озерської сільської ради № 32 від 25.03.2008 про надання дозволу ОСОБА_1 на побудову житлового будинку на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та інші документи.

В подальшому до приватного виконавця надійшов технічний паспорт на житловий будинок садибного типу, загальною площею 186,5 кв.м., житловою площею 110,8 кв.м., який знаходиться на території, земельної ділянки, кадастровий номер: :01:006:0024, площею 0.2116 га (за інформацією ДЗК), цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, госп. споруд, адреса майна: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №942691, виданому 18.10.2007 Озерською сільською радою. Технічний паспорт зареєстрований за реєстраційним номером у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:5909-8852-2684-5677 від 10.02.2025, складений експертом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАС ІНЖИНІРИНГ" () Пянтковським В.А., який має кваліфікаційний сертифікат від 14.12.2016 № 004492 серії АЕ, що виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією категорії Технік з інвентаризації нерухомого майна.

Таким чином, приватним виконавцем встановлено, що боржником ОСОБА_1 на підставі відповідних дозвільних документів побудовано житловий будинок садибного типу, загальною площею 186,5 кв.м., житловою площею 110,8 кв.м., на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:006:0024, за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, у приватного виконавця виникла необхідність вжити заходи щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: житлового будинку садибного типу, загальною площею 186,5 кв.м., житловою площею 110,8 кв.м. (згідно технічного паспорту), який знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:006:0024, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, госп. споруд, адреса майна: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 .

У зв`язку з відсутністю у боржника коштів та іншого рухомого майна, достатніх для задоволення вимог стягувача, тому виникла необхідність у зверненні стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: житлового будинку садибного типу, загальною площею 186,5 кв.м., житловою площею 110,8 кв.м.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає встановленими наступні обставини справи.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно з частиною першою, пунктом 1 частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

В ст. 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження» визначено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця. Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що в на примусовому виконанні у приватного виконавця Шаркова О.О. перебуває виконавче провадження № НОМЕР_3 з примусового виконанння виконавчого листа № 756/14633/14-ц від 16.07.2015року, виданого Оболонським районним судом м. Києва про солідарне стягнення з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на користь публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" заборгованість за договором про надання споживчого кредиту від 21.08.2008 року №0, що складається з заборгованості зі сплати кредиту (основного боргу) у сумі 61938 (шістдесят одна тисяча дев`ятсот тридцять вісім) доларів США 68 (шістдесят вісім) центів; заборгованості зі сплати процентів за користування кредитом у сумі 12387 (дванадцять тисяч триста вісімдесят сім) доларів США 90 (дев`яносто) центів; заборгованості зі сплати пені за прострочення термінів сплати кредиту у сумі 42308 (сорок дві тисячі триста вісім) гривень 40 (сорок) копійок; заборгованості зі сплати пені за прострочення термінів сплати процентів за користування кредитом у сумі 49708 (сорок дев`ять тисяч сімсот вісім) гривень 47 (сорок сім) копійок.

Приватним виконавцем Шарковим О.О. 26.01.2024 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № НОМЕР_3 по виконанню виконавчого листа Оболонського районного суду м. Києва № 756/14633/14-ц виданого 16.07.2015 року.

Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно приватним виконавцем встановлено, що за боржником зареєстровано на праві власності нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 26,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 23708538.

Приватним виконавцем було винесено постанову про арешт майна боржника від 30.01.2024 № НОМЕР_3, якою накладено арешт на вищевказане нерухоме майно.

З метою забезпечення виконання судового рішення приватним виконавцем винесено постанову від 23.02.2024 про арешт коштів боржника, якою накладено арешт на грошові кошти боржника, що містяться в банківських установах що є учасниками обміну електронної взаємодії з Автоматизованою системою виконавчого провадження.

Кошти на рахунках боржника у банківських установах для задоволення вимог стягувача відсутні.

За інформацією компетентних органів, установ за боржником не зареєстровано транспортних засобів, великотоннажних та інших транспортних засобів.

Згідно інформації з Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області встановлено, що ОСОБА_1 належать на праві власності земельні ділянки, кадастровий номер :01:006:0024 та кадастровий номер :01:006:0025.

В ході здійснення виконавчих дій приватним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна боржника від 06.09.2024 ВП № НОМЕР_3, відповідно до якої проведено опис та накладено арешт на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 23708538.

Згідно технічної документації до складу домоволодіння входять: житловий будинок, літ. А, загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 26,5 кв.м. Будинок складається з коридору площею 5,8 кв.м., житлової кімнати площею 9,9 кв.м., житлової кімнати площею 16,6 кв.м., кухні площею 6,2 кв.м., котельні площею 4,8 кв.м., веранди площею 4,9 кв.м., матеріали стін -з пластин в закидку. сарай, літ. Д, розміром 4,50 м на 6,30 м, матеріали стін - цегла вбиральня, літ. 3, матеріали стін - цегла гараж, літ. И, розміром 4,30 м на 6,30 м, матеріали стін - цегла, побудований самовільно літній душ, літ. К, матеріали стін - цегла погріб, літ. Ж, з шийкою, розміром 3,00 м на 1,30 м, матеріали стін - цегла, колодязь, № 1 ворота металеві з хвірткою, в залізобетонних стовпах з фундаментом, площа до 7 м.кв. огорожа, з глухих залізобетонних плоских плит товщиною 50 мм, відстань між стовпами 2,0 м, висота 1,8 м.

Приватним виконавцем встановлено, що 1/2 частини зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 28.04.1999, посвідченому державним нотаріусом Бородянської державної нотаріальної контори Рибалкіною Г.Г. за № 1141, а 1/2 частини домоволодіння належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування будинку від 28.04.1999, посвідченому державним нотаріусом Бородянської державної нотаріальної контори Рибалкіною Г.Г. № 1143;земельна ділянка, кадастровий номер: :01:006:0024, площею 0.2116 га (за інформацією ДЗК), цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, госп. споруд, адреса майна: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №942691, виданому 18.10.2007 Озерською сільською радою. 3) Земельна ділянка, кадастровий номер: :01:006:0025, площею 0.3277 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, адреса майна: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 .

Також приватним виконавцем під час проведення опису та арешту вищевказаного арештованого майна, встановлено, що на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:006:0024 ОСОБА_1 збудований двохповерховий житловий будинок, право власності на який боржником не зареєстровано в установленому законом порядку.

Приватним виконавцем Шарковим О.О. 29.01.2025 винесено постанову № НОМЕР_3 про призначення експерта для участі у виконавчому провадженні якою залучено експерта ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАС ІНЖИНІРИНГ".

Приватним виконавцем та суб`єктом оціночної діяльності ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТНА СЛУЖБА УКРАЇНИ", а також експертом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАС ІНЖИНІРИНГ" Пянтковським Вадимом Анатолійовичем, 03.02.2025 здійснено спільний виїзд за адресою АДРЕСА_1 , де о 12:00 год проводено дії по огляду вищевказаного описаного нерухомого майна (збудованого двохповерхового житлового будинку), його внутрішніх приміщень, що необхідно для належної оцінки майна.

За результатом проведених дій приватним виконавцем складено акт від 03.02.2025 про те, що приватним виконавцем та залученими особами (суб`єктом оціночної діяльності ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТНА СЛУЖБА УКРАЇНИ" та експертом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАС ІНЖИНІРИНГ) здійснено вихід за адресою АДРЕСА_1 та встановлено, що боржником ОСОБА_1 надано доступ до будинку (приміщень), а також надано для огляду та фотофіксації приватному виконавцю дозвільні документи на забудову індивідуальної забудови за вказаною адресою, зокрема: будівельний паспорт на забудову, свідоцтво на забудову, зареєстроване 30.10.2008 у Бородянському районному відділі архітектури за № 38, план забудови, рішення виконкому Озерської сільської ради № 32 від 25.03.2008 про надання дозволу ОСОБА_1 на побудову житлового будинку на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та інші документи.

В подальшому до приватного виконавця надійшов технічний паспорт на житловий будинок садибного типу, загальною площею 186,5 кв.м., житловою площею 110,8 кв.м., який знаходиться на території, земельної ділянки, кадастровий номер: :01:006:0024, площею 0.2116 га (за інформацією ДЗК), цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, госп. споруд, адреса майна: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №942691, виданому 18.10.2007 Озерською сільською радою. Технічний паспорт зареєстрований за реєстраційним номером у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:5909-8852-2684-5677 від 10.02.2025, складений експертом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТЛАС ІНЖИНІРИНГ" () Пянтковським В.А., який має кваліфікаційний сертифікат від 14.12.2016 № 004492 серії АЕ, що виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією категорії Технік з інвентаризації нерухомого майна.

Таким чином, приватним виконавцем встановлено, що боржником ОСОБА_1 на підставі відповідних дозвільних документів побудовано житловий будинок садибного типу, загальною площею 186,5 кв.м., житловою площею 110,8 кв.м., на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:006:0024, за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

За таких обставин суд доходить висновку про те, що подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку підлягає задоволенню.

Керуючись ст.258-261, 354, 440 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Шаркова Олександра Олександровича, стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю « Факторингова компанія» Укрглобал- Фінанс», боржник: ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Шаркову Олександру Олександровичу звернути стягнення на майно боржника - звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності, яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: житловий будинок садибного типу, загальною площею 186,5 кв.м., житловою площею 110,8 кв.м. (згідно технічного паспорту), який знаходиться на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:006:0024, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, госп. споруд, адреса майна: АДРЕСА_1 .

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п"ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Суддя О.М. Луценко