Справа № 369/2240/22
Провадження № 2/369/5175/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2025 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

секретаря судового засідання Безкоровайної М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання експерта Київського науково дослідного інституту судових експертиз Колотюк Наталії про зміну процесуального визначення за галуззю, необхідності надання додаткових документів, матеріалів та відомостей від 03.07.2024 року № 4835/23-42/6206/23-47, у цивільній справі № 369/2240/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ в натурі будинковолодіння, що є у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває цивільна справа № 369/2240/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ в натурі будинковолодіння, що є у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30.01.2023 року у цивільній справі №369/2240/22 призначено комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, на вирішення якої поставлено наступні запитання:

- Чи відповідає виділення у фактичне користування ОСОБА_2 кімнат, згідно з позначеннями в технічному паспорті: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, його частці у праві власності, а саме 11/25 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Чи відповідає виділення у фактичне користування померлому ОСОБА_4 кімнат, згідно з позначеннями в технічному паспорті: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, його частці у праві власності, а саме 14/25 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Чи є технічна можливість виділити в натурі ОСОБА_2 кімнати, згідно з позначеннями в технічному паспорті: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, якими фактично користується останній та які становлять 11/25 житлового будинку, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:013:0110 за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити 14/25 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників, а саме 35/75 частки, що належить ОСОБА_1 та 7/75 частки, що належить ОСОБА_3 ?

- Які варіанти розподілу 14/25 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток співвласників, а саме 35/75 частки, що належить ОСОБА_1 та 7/75 частки, що належить ОСОБА_3 , та вимог нормативно-правових актів?

- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0108, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників, а саме: 2/3 частки вказаної земельної ділянки виділити у власність ОСОБА_1 , а 1/3 частки вказаної земельної ділянки виділити у власність ОСОБА_3 ?

- Які варіанти розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :01:013:0108, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 можливі відповідно до часток співвласників, а саме: 2/3 частки вказаної земельної ділянки виділити у власність ОСОБА_1 , а 1/3 частки вказаної земельної ділянки виділити у власність ОСОБА_3 та вимог нормативно-правових актів?

- Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0108, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 в результаті її поділу в натурі та виділення 2/3 частки вказаної земельної ділянки виділити у власність ОСОБА_1 , а 1/3 частки вказаної земельної ділянки виділити у власність ОСОБА_3 ?

Проведення експертизи доручено експертам Київського науково дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська 6). У розпорядження експертів надано матеріали цивільної справи № 369/2240/22. Зобов`язано ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 забезпечити надання експерту необхідних та належних документів на вимогу експерта. Зобов`язати експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз повідомити суд про документи, які потрібно надати для проведення вищевказаної експертизи та у якій кількості. Витрати по проведенню експертизи покладено на ОСОБА_1 . Провадження по справі зупинено на час проведення експертизи.

25.07.2024 року через канцелярію суду зареєстровано клопотання експерта Київського науково дослідного інституту судових експертиз Колотюк Наталії про зміну процесуального визначення за галуззю, необхідності надання додаткових документів, матеріалів та відомостей від 03.07.2024 року № 4835/23-42/6206/23-47, щодо:

- уточнення (або зміну) процесуального визначення призначеної судової експертизи з комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу;

- надання дозволу на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів;

- надання копії рішення Білогородської сільської ради народних депутатів №92 від 11.09.1996 та копії свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , виданого ОСОБА_5 12.07.1997 та зареєстрованому в Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації 16.07.1997 №690, згідно якого сформовані частки на праві власності (так звані «ідеальні частки» 14/25 та 14/25);

- надання матеріалів технічної інвентаризації БТІ на житловий будинок (домоволодіння) АДРЕСА_1 (технічний паспорт БТІ, що актуальний станом на 24.10.1997 (на момент укладання договору довічного утримання) та згідно якого сформовані ідеальні частки 11/25 та 14/25;

- надання відомостей про сформовані частки на праві приватної власності в розмірі 11/25 та 14/25 орієнтовно станом на 24.10.1997 (які відображені на момент укладання договору довічного утримання) за наявності такої інформації (висновок судової експертизи, розрахунок часток БТІ, інших можливих розрахунків, тощо);

- надання технічної документації БТІ на житловий будинок, що підлягає дослідженню (визначення технічної можливості поділу частини житлового будинку, визначення фактичних часток користування житловим будинком) на житловий будинок АДРЕСА_1 (матеріали інвентаризаційної справи БТІ в повному обсязі або Технічний паспорт БТІ, що складені в повному обсязі у відповідності до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна» та обов`язково повинні містити такі характеристики, об`єм приміщення, площа приміщення, висота приміщення, рік побудови, наявні комунікації, опис основних конструктивних елементів будинку, план забудови будівель і споруд, тощо, що складний актуальним на час проведення експертизи), оскільки паспортам БТІ, наявним в матеріалах цивільної справи понад 10 років;

- надання відомостей про технічний стан (% фізичного зносу) конструктивних елементів житлового будинку та інших будівель і споруд домоволодіння із зазначенням якості та типу оздоблень приміщень житлового будинку та господарських будівель і споруд оцінюваного домоволодіння, що актуальні на час проведення експертизи;

надання інформації про вартість (залишкову, балансову) будівель і споруд, розташованих в межах досліджуваних земельних ділянок площею 0,1330 га, кадастровий номер 322480401:01:013:0108 та 0,1166 га, кадастровий номер 322480401:01:013:0110 що розташовані по АДРЕСА_1 ;

- надання технічної документації із землеустрою на земельні ділянки, площею 0,1330 га (кадастровий номер 322480401:01:013:0108) та площею 0,1166 га (кадастровий номер 322480401:01:013:0110) що розташовані по АДРЕСА_1 /за наявності/;

надання інструментальні (тахеометричні, теодолітні зйомки земельної ділянки площею 0,1330 га (кадастровий номер 322480401:01:013:0108), що знаходиться по АДРЕСА_2 цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд із зазначенням меж у відповідності до вимог Інструкції «Про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками», затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів № 376 від 18.05.2010 (зі змінами) розмірів меж площі земельної ділянки (із зазначенням цільового призначення /забудова, ОСГ/) з розташуванням, розмірами, прив`язкою будинків до господарських споруд (в паперовому вигляді та на електронному носії (ПК «Auto CAD») (для вирішення питань №№6-8 ухвали суду від 30.01.2023);

- надання витягу з Державного земельного кадастру з даними про земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,133 га, з кадастровим номером 322480401:01:013:0108;

- надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно -частину житлового будинку (7/75 та 35/75 частин житлового будинку або 5/6 та 1/6 частин з 14/25 частки житлового будинку) та земельної ділянки площею 0,1330 га (кадастровий номер 322480401:01:013:0108), що знаходиться по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, актуальних на час проведення дослідження (теперішній час).

- надання координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,133 га, кадастровий номер 322480401:01:013:0108 (за даними Державного акту на право приватної власності), геодезичної системи координат 1963 року (SC63, в повному об`ємі із семизначних цифр до коми), в електронному вигляді (файли формату in4, XML або .doc, .docx, .xlsx), або надання дозволу на отримання експертом КНДІСЕ відомостей Державного земельного кадастру, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням кваліфікованого електронного підпису, відповідно до пунктів 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, та стратегії "Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації";

- надання координат поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,133 га, кадастровий номер 322480401:01:013:0108 (за даними Державного акту на право приватної власності), геодезичної системи координат 1963 року (SC63, в повному об`ємі із семизначних цифр до коми), по можливості в електронному вигляді (файли формату in4, XML або .doc, .docx, .xlsx);

- надання Звіту (Звітів) про оцінку 14/25 частини домоволодіння, в т.ч. земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,133 га, кадастровий номер 322480401:01:013:0108 /за наявності такого (таких)/;

- надання висновку (висновків) про технічний стан конструктивних елементів будівель і споруд домоволодіння /за наявності такого (таких)/;

- надання даних (довідок, актів обстеження, висновків, тощо) щодо технічних показників та технічного стану житлового будинку та господарських будівель і споруд домоволодіння, що підлягає визначенню вартості /за наявності таких/;

- надання пропозицій поділу частини домоволодіння (14/25) в частках 1/6 та 5/6, що становить 7/75 та 35/75 частин усього домоволодіння будинку, господарських будівель і споруд учасників судового процесу (сторін у справі).

Сторони в підготовче судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Позивачем до суду 04.12.2024 року та 16.12.2024 року надані додаткові письмові документи та відомості (матеріали технічної інвентаризації, відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, договору дарування, технічний паспорт, свідоцтво про право на спадщину) на виконання клопотання експерта.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 107 Цивільного процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати.

Згідно з п.п. 2, 6 ч. 6 ст. 72ЦПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом, та користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу».

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про судову експертизу» незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом, або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Відповідно до п. 1.2.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, повторною є експертиза, під час проведення якої досліджуються ті самі об`єкти і вирішуються ті самі питання, що й при проведенні первинної (попередніх) експертизи (експертиз).

Враховуючи, що 30.01.2023 року судом призначена судово-почеркознавча та хімічна експертизи, суд дійшов висновок, що клопотання експерта про надання додаткових матеріалів слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 102, 103, 107, 197, 252, 253 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання експерта Київського науково дослідного інституту судових експертиз Колотюк Наталії про зміну процесуального визначення за галуззю, необхідності надання додаткових документів, матеріалів та відомостей від 03.07.2024 року № 4835/23-42/6206/23-47, у цивільній справі № 369/2240/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ в натурі будинковолодіння, що є у спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності, задовольнити.

Для проведення експертизи, призначеної ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30.01.2023 року у цивільній справі № 369/2240/22 змінити процесуальне визначення призначеної судової експертизи з комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, надати експерту дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів, та надати експерту письмові документи надані позивачем ОСОБА_1 на виконання клопотання експерта, які перебувають в опечатаному конверті.

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська 6).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повна ухвала складена: 26.02.2025 року.

Суддя А.В. Янченко