Справа № 686/3213/24
Провадження № 2/686/793/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2025 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

за участю

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи Малькута О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , терті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Хмельницька міська рада про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державного акту на право приватної власності на землю, -

В С Т А Н О В И В:

У січні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 , терті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Хмельницька міська рада про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державного акту на право приватної власності на землю.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, 06.06.2002 року на підставі договору купівлі-продажу, який був укладений із ОСОБА_6 , він набув у власність земельну ділянку площею 0,10 га, яка надана для будівництва індивідуального житлового будинку та розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приваної власності на землю, виданого 16.05.2002 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.06.1997 року за реєстраційним номером №22768, зареєстрованого у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю ХМ №21440. Вказаний договір купівлі-продажу, був зареєстрований приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 2301. На підставі вказаного договору, йому був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серія І-ХМ № 040790 від 19.07.2002 року. Разом з цим, 26.05.2023 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу, за яким останній набув право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно вказаного договору вбачається, що ОСОБА_5 продала земельну ділянку площею 0,0988 га, кадастровий номер :05:001:0320, яка їй належала на підставі договору дарування посвідченого 26.04.2023 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Побережною І.М. Під час проведеної перевірки документів на підставі яких було здійснена реєстрація права власності та відчуження вказаної земельної ділянки, ним було встановлено, що первинне право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_8 , яка після внесення відомостей до Державного земельного кадастру, у квітні 2023 року подарувала її ОСОБА_5 . При цьому, в якості підстави про право власності ОСОБА_9 надала для реєстрації Державний акт на право власності ІV-ХМ № 045026 від 05.02.1998 року. Як вказано у цьому документі, він був виданий на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 23.05.1996 року №948 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № ХМ 16128. Згідно відповідей Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №2295/291-23 віл 10.11.2023 року та № 2296/291-23 від 10.11.2023 року повідомлено, що за наявної у відділі інформації видавався державний акт на право власності на земельну ділянку за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення Хмельницького міського виконавчого комітету від 23.05.1996 року №948 на ім`я ОСОБА_7 (державний акт серія ХМ №05608 від 13.08.1996) та у книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю міститься відповідний запис про реєстрацію державного акта на ім`я ОСОБА_7 . У книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю відсутній запис про реєстрацію державного акта на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення міського виконавчого комітету від 23.05.1996 року № 948 на ім`я ОСОБА_8 за реєстраційним номером 16218 від 05.02.1998 року. Зазначив, що з часу набуття права власності на вказану земельну ділянку розробленні на його замовлення технічної документації на цю земельну ділянку ПП «Діоріт Плюс 1» (землевпорядною організацією) було повідомлено, що у Державному земельному кадастрі за вказаними параметрами внесена земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0320 та вона перебуває у власності у ОСОБА_4 .

На підставі викладеного з урахуванням заяви про зміну предмета позову, позивач просив визнати незаконним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ХМ №045026, який був виданий Хмельницькою міською радою народних депутатів 05.02.1998 року ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована на території Хмельницької міської ради, АДРЕСА_1 та витребувати з незаконного володіння ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:001:0320.

Відзив на позовом відповідачем поданий не був.

У поданих письмових поясненнях на позов Хмельницька міська рада зазначила, що відповідно до відомостей, наявних у відділі інформації та кадастрів управління земельних ресурсів на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 23.05.1996 року №948 земельна ділянка площею 0,1 га, розташована по АДРЕСА_1 була передана у приватну власність для будівництва індивідуального житлового будинку ОСОБА_7 .. Підставою у рішенні зазначено, рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 10.08.1995 №540. У подальшому права на вказану земельну ділянку переходили до ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 18.06.1997 року №2278 та до ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.2002 року №2301. Будь-які відомості про набуття права власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ОСОБА_8 відсутні.

У поданих письмових поясненнях представник ОСОБА_5 адвокат Малькут О.О., просив відмовити у задоволенні позову, посилаючись на його безпідставність. Зазначив, що на підставі інвентарної справи на домоволодіння АДРЕСА_1 вбачається, що відповідна земельна ділянка ніколи не належала ОСОБА_7 , а у подальшому ОСОБА_6 . Так, на підставі акта денаціоналізації домоволодіння, виданого Проскурівським окружним місцевим господарством від 27.06.1926 року житловий будинок по АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_10 .. На підставі даного акту 05.03.1949 року ОСОБА_10 було подано заяву до відповідного органу та видано висновок про реєстрацію домоволодіння від 22.03.1949 року згідно якого на підставі діючих норм було зареєстроване вказане домоволодіння за ОСОБА_10 . У подальшому після смерті ОСОБА_10 у вказаному домоволодінні проживала його донька ОСОБА_11 та її рідна сестра ОСОБА_12 . Після смерті ОСОБА_11 все належне їй майно успадкувала ОСОБА_12 , яка у подальшому передала все своє майно доньці ОСОБА_8 26.04.2023 року на підставі договору дарування ОСОБА_8 відчужила земельну ділянку у АДРЕСА_1 ОСОБА_5 .. Вважав, що ОСОБА_5 набула правомірно право власності на спірну земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили його задовольнити у повному обсязі. Зазначили, що у 2002 році на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав у власність у ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі вказаного договору, він одержав відповідний державний акт, яким посвідчено його право власності на вказану земельну ділянку. Така земельна ділянка була набута ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, який був укладений з ОСОБА_7 , а остання набула таке право власності згідно рішення міськвиконкому №948 від 23.05.1996 року. У травні 2023 року на його земельну ділянку прийшов відповідач ОСОБА_4 та повідомив, що він є власником цієї земельної ділянки. Як зазначив останній таке своє право власності, він набув згідно укладеного договору купівлі-продажу з ОСОБА_5 . При дослідженні документів встановлено, що ОСОБА_5 набула право власності на таку земельну ділянку на підставі договору дарування укладеного з ОСОБА_8 . У свою чергу право власності за ОСОБА_8 було зареєстровано на підставі Державного акту, який був виданий на підставі рішення Хмельницького міського виконкому №948 від 23.05.1996 року. Просили врахувати, що рішенням Хмельницького міськвиконкому №948 від 23.05.1996 року земельна ділянка по АДРЕСА_1 виділялася ОСОБА_7 . Більше того, у вказаному рішенні ОСОБА_8 взагалі не значиться. За таких обставин вважали, що виданий на ім`я ОСОБА_8 державний акт на право власності на земельну ділянку є незаконним, як і проведена на його підставі реєстрація права власності.

Представник відповідача адвокат Заболотний А.М. позов не визнав, просив відмовити у його задоволенні. Зазначив, що відповідач ОСОБА_4 набув право власності на спірну земельну ділянку законно та підстав для витребування цього майна на користь позивача не має. При укладенні договору купівлі-продажу цієї земельної ділянки, нотаріусом було перевірені всі правовстановлюючі документи та обставини, які б перешкоджали посвідченню такого договору виявлено не було.

Представник третьої особи ОСОБА_5 адвокат Малькут О.О. в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову. Зазначив, що згідно даних інвентаризаційної справи на домоволодіння АДРЕСА_1 вбачається, що відповідна земельна ділянка ніколи не належала ОСОБА_7 , а у подальшому ОСОБА_6 . Так, на підставі акта денаціоналізації домоволодіння, виданого Проскурівським окружним місцевим господарством від 27.06.1926 року житловий будинок по АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_10 .. На підставі даного акту 05.03.1949 року ОСОБА_10 було подано заяву до відповідного органу та видано висновок про реєстрацію домоволодіння від 22.03.1949 року згідно якого на підставі діючих норм було зареєстроване вказане домоволодіння за ОСОБА_10 . У подальшому після смерті ОСОБА_10 у вказаному домоволодінні проживала його донька ОСОБА_11 та її рідна сестра ОСОБА_12 . Після смерті ОСОБА_11 все належне їй майно успадкувала ОСОБА_12 , яка у подальшому передала все своє майно доньці ОСОБА_8 26.04.2023 року на підставі договору дарування ОСОБА_8 відчужила земельну ділянку у АДРЕСА_1 ОСОБА_5 .. Вважав, що ОСОБА_5 набула правомірно право власності на спірну земельну ділянку. Щодо наявності двох виданих державних актів на спірну земельну ділянку зазначив, що за фактом підробки станом на даний час органами поліції проводиться відповідне досудове розслідування.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Фактичні обставини справи встановлені судом.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 23.05.1996 року №948 «Про приватизацію земельних ділянок» та долученого до нього Додатку №1 (список громадян, земельні ділянки яким передані у приватну власність для будівництва житлових будинків) ОСОБА_7 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва індивідуальних житлових будинків площею 0,10 га за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного рішення виконавчим комітетом Хмельницької міської ради 13.08.1996 року ОСОБА_7 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ 05608, яким посвідчено право власності останньої на земельну ділянку площею 0,1 га яка розташована на території Хмельницької міської ради по АДРЕСА_1 (цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку). Вказаний державний акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 05608.

18.06.1997 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки за р.№ 2278, за яким останній придбав у приватну власність земельну ділянку площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі вказаного договору ОСОБА_6 був виданий Державний акт на права приватної власності на землю серія ХМ №21440.

06.06.2022 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 був укладений договір, за яким останній придбав у приватну власність земельну ділянку площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний договір був посвідчений приваним нотаріусом Хмельницьокго міського нотаріального округу Твердохліб Г.Г. та зареєстровано у реєстрі за № 2301. На підставі вказаного договору ОСОБА_1 був виданий Державний акт на права приватної власності на землю серія 1-ХМ №040790.

Згідно листа ПП «Діоріт Плюс 1» №276 від 20.11.2023 року ОСОБА_1 було повідомлено, що під час внесення інформації щодо земельної ділянки площею 0,1 га за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на підставі Державного акту серія І-ХМ № 040790 ОСОБА_1 через офіційний електронний портал Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру до Державного земельного кадастру (присвоєння кадастрового номера) з видачею витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що відповідно до винесеної інформації до Державного земельного кадастру на земельну ділянку площею 0,1000 га внесена інформація про земельну ділянку площею 0,0988 га кадастровий номер :05:001:0320, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_4 .

Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 06.12.2024 року № д_2656/0-.0502-2777/291-24 встановлено, що земельна ділянка площею 0,100 га з кадастровим номером :001:0336 для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) землі громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акта на прав приватної власності на землю серія І-ХМ №040790 від 19.07.2002 року накладається земельна ділянка площею 0,0988 з кадастровим номером :05:001:0320 для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) землі громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у приватній власності ОСОБА_4 згідно Національної кадастрової системи пересічення становить орієнтовно 98%.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ХМ № 045026, який був виданий 05.02.1998 року виконавчим комітетом Хмельницької міської ради посвідчено право приватної власності ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована на території Хмельницької міської ради по АДРЕСА_1 (цільове призначення обслуговування житлового будинку). У вказаному державному акті зазначено, що він виданий на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 23.05.1996 року № 948.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-023 від 21.04.2023 року за ОСОБА_8 на праві власності на підставі державного акту ввід 05.02.1998 року № IV-ХМ № 045026 була зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :05:001:0320 площею 0,0988 га.

26.04.2023 року між ОСОБА_8 уклала договір дарування, яким належну їй на праві приватної власності земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0320, площею 0,0988 га подарувала ОСОБА_5 . Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Побережною І.М. та зареєстрований за №410.

26.05.2023 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки за яким ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_5 у власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0320 площею 0,0988 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Застосовані норми права та мотиви з яких виходить суд.

Земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Станом на час виникнення спірних правовідносин земельні відносини були врегульовані Земельним Кодексом України від 18.12.1990 року №561-XII (далі ЗК України в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Приписами ст.6 ЗК України було визначено, що громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка). Передача земельних ділянок у власність громадян провадиться місцевими Радами народних депутатів відповідно до їх компетенції за плату або безплатно. Безплатно земельні ділянки передаються у власність громадян для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), в тому числі земельні ділянки, що були раніше надані у встановленому порядку громадянам для цієї мети, у межах граничного розміру, визначеного статтею 67 цього Кодексу.

До відання міських Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу п.1 частина 1 ст.10 ЗК України.

Відповідно до положень ст.17 ЗК України передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Громадяни, заінтересовані у передачі їм у власність земельних ділянок із земель запасу, подають заяву про це до сільської, селищної, міської, а у разі відмови - до районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розмір і місце розташування ділянки, мета її використання і склад сім`ї.

Відповідна Рада народних депутатів розглядає заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у власність громадянину замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення. Проект відведення земельної ділянки погоджується з сільською (селищною) Радою народних депутатів, з районними (міськими) землевпорядним, природоохоронним і санітарним органами, органом архітектури і подається до районної (міської) Ради народних депутатів для прийняття рішення про передачу громадянину земельної ділянки у власність.

Передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу.

Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо).

Ради народних депутатів розглядають у місячний строк зазначені заяви і матеріали та приймають відповідні рішення.

Згідно частини 1 ст.23 ЗК України право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

За приписами ст.67 ЗК України Громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків, господарських будівель, гаражів і дач.

Розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара.

Розмір земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва не повинен перевищувати 0,1 гектара, будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

Частинами першою, четвертою статті 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу кореспондуються із нормами статей 317, 319, 321 ЦК України, згідно яких власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За змістом частини першої статті 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

В силу частини першої статті 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Аналіз указаних норм права дає підстави для висновку, що право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном. Таке право є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, передбачених законом.

Названі норми чинного законодавства визначають право власника майна вимагати усунення будь-яких порушень свого права від інших осіб у спосіб, який власник вважає прийнятним.

Одним із таких способів захисту порушеного права є вимога власника про витребування належного йому майна з чужого незаконного володіння (віндикаційний позов).

Предметом віндикаційного позову є вимога власника, який не є фактичним володільцем індивідуально-визначеного майна, до особи, яка незаконно фактично володіє цим майном, про повернення його з чужого незаконного володіння.

Випадки витребування майна власником від добросовісного набувача обмежені й можливі за умови, що майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно, поза її волею. При цьому між власником і володільцем майна (добросовісним набувачем) не повинно існувати жодних юридичних відносин.

Як встановлено з матеріалів справи земельна ділянка площею 0,10 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №948 від 23.05.1006 року була передана у власність ОСОБА_7 , про що останній, на підтвердження її права власності на таке майно, був виданий відповідний Держаний акт на право приватної власності на земельну ділянку. У подальшому, у встановленому законом порядку, ОСОБА_7 продала вказану земельну ділянку ОСОБА_6 , а той продав її ОСОБА_13 .

Також з матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_8 набула право власності на земельну ділянку площею 0,0988 га кадастровий номер :05:001:03207, що розташована на території Хмельницької міської ради по АДРЕСА_1 незаконно. Так, своє право власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_8 зареєструвала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ХМ № 045026, який був виданий 05.02.1998 року виконавчим комітетом Хмельницької міської ради та яким було посвідчено її право приватної власності на земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована на території Хмельницької міської ради по АДРЕСА_1 (цільове призначення обслуговування житлового будинку). У вказаному державному акті зазначено, що він виданий на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 23.05.1996 року № 948. Натомість з матеріалів справи встановлено, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 23.05.1996 року №948 земельна ділянка по АДРЕСА_1 ОСОБА_8 не виділялася, і така земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_7 . При цьому згідно наданої інформації у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на земельну ділянку, відсутній запис про реєстрацію державного акту на земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_1 площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку на підставі рішення МВК від 23.05.1996 року №948 на ім`я ОСОБА_8 .

Оскільки, ОСОБА_4 придбав спірну земельну ділянку в особи, яка не мала права відчужувати її, то вказана земельна ділянка може бути витребувана у ОСОБА_4 як добросовісного набувача.

Також, оскільки Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ХМ № 045026, який було видано Хмельницькою міською радою народних депутатів 05.02.1998 року ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована на території Хмельницької міської ради, АДРЕСА_1 видано з порушеннями вимог закону, він підлягає визнанню недійсним.

Посилання представника ОСОБА_14 на те, що домоволодіння АДРЕСА_1 належало на праві власності ОСОБА_10 , а після його смерті було успадковане його донькою ОСОБА_11 , а після її смерті ОСОБА_12 , яка у подальшому передала його своїй доньці ОСОБА_8 , як на безпідставність позовних вимог, суд вважає безпідставними, оскільки жодних належних доказів таким обставинам матеріали справи не містять і суду не надані.

Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно до приписів ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем заявлено одну майнову вимогу (витребування майна) та одну немайнову вимогу. З урахуванням вартості майна, яке становить 363 000,00 гривень (а.с.189) сума судового збору, що підлягала до сплати становила 4841,20 гривень.

Оскільки позов задоволено у повному обсязі з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача ОСОБА_1 слід стягнути судовий збір у сумі 4841,20 гривень.

Щодо вимог позивача про відшкодування понесених витрат на правову допомогу у сумі 20 000,00 гривень суд зазначає, що позивачем не долучено доказів, які б підтверджували факт понесення ним витрат на правову допомогу. З огляду на викладене у відшкодуванні витрат на правову допомогу слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 81, 141, 223, 258-268, 280-282 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ХМ № 045026, який було видано Хмельницькою міською радою народних депутатів 05.02.1998 року ОСОБА_8 на земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована на території Хмельницької міської ради, АДРЕСА_1 .

Витребувати у ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :05:001:0320.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 4841,20 гривень судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Треті особи:

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 .

Хмельницька міська рада, код ЄРДПОУ 38303553, м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3.

ОСОБА_7 , адреса: АДРЕСА_4 .

Повний текст судового рішення виготовлено 17.03.2025 року.

Суддя: