Справа № 366/3562/25
Провадження № 2/366/182/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2025 року Іванківський районний суд Київської області у складі судді Гончарука О.П. за участю секретаря судового засідання Іванової І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Іванків в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Іванківська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду із позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області, в якому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Вимоги мотивує, тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

26 березня 1992 року її чоловіком було придбано будинок АДРЕСА_1 , про що укладено договір купівлі-продажу між ОСОБА_3 , який діяв на підставі довіреності від імені правління колгоспу «Радянська Україна», як продавцем, та ОСОБА_2 , як покупцем. З невідомих причин в договорі не зазначена повна адреса та номер будинку, а саме, що це будинок АДРЕСА_1 та зазначена невірна площа будинку 39,6 кв.м. Довідкою №389 від 02 липня 2024 року, виданої мені виконкомом Іванківської селищної ради, підтверджується, що згідно погосподарської книги Іванківської селищної ради №3, особовий рахунок № НОМЕР_1 рахується житловий будинок в АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 . Біля житлового будинку рахується земельна ділянка площею 0,2500га, земельна ділянка приватизована, державний акт видавався, кадастровий номер земельної ділянки :01:011:0019. Довідкою №457 від 07 серпня 2024 року, виданою мені виконкомом Іванківської селищної ради, підтверджується, що згідно погосподарської книги Іванківської селищної ради №3, особовий рахунок № НОМЕР_1 рахується житловий будинок, який належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.1992 року, зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій за №6, виданого виконкомом Шпилівської сільської ради знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Біля житлового будинку рахується приватизована земельна ділянка.

29 серпня 2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_4 відмовив позивачу в проведенні реєстраційних дій, оскільки ним було встановлено, що нею для державної реєстрації прав подано договір-купівлі продажу від 26 березня 1992 року №6 в якому вказано, що громадянин купив будинок 39,6 кв.м. в с. Шпилі Іванківського району Київської області, тоді як в листі Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 19.08.2024 poку №381 в якому вказана загальна площа будинку 93,4 кв.м.

13 вересня 2024 року державний нотаріус Іванківської державної нотаріальної контори Воробей Т.П. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в зв`язку з тим, договір купівлі продажу не зареєстрований відповідно до чинного законодавства.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 5 грудня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити повністю.

Відповідач - представник Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області подали заяву про розгляд справи без представника селищної ради. Проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З наданих доказів, встановлено такі факти і обставини:

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що Іванківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), зроблено відповідний актовий запис № 607.

ОСОБА_2 та ОСОБА_5 з 12 травня 1984 року зареєстрували шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 12 травня 1984 року. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_6 .

Судом встановлено, що позивач є дружиною ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

26 березня 1992 року ОСОБА_2 було придбано будинок в с. Шпилі площею 39,6 кв.м., про що укладено договір купівлі-продажу між ОСОБА_3 , який діяв на підставі довіреності від імені правління колгоспу «Радянська Україна», як продавцем, та ОСОБА_2 , як покупцем.

Довідкою Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області №389 від 02 липня 2024 року, виданої виконкомом Іванківської селищної ради, підтверджується, що згідно погосподарської книги Іванківської селищної ради №3, особовий рахунок № НОМЕР_1 рахується житловий будинок в АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 . Біля житлового будинку рахується земельна ділянка площею 0,2500га, земельна ділянка приватизована, державний акт видавався, кадастровий номер земельної ділянки :01:011:0019.

Довідкою Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області №457 від 07 серпня 2024 року, виданою виконкомом Іванківської селищної ради, підтверджується, що згідно погосподарської книги Іванківської селищної ради №3, особовий рахунок № НОМЕР_1 рахується житловий будинок, який належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.1992 року, зареєстрованого в книзі для запису нотаріальних дій за №6, виданого виконкомом Шпилівської сільської ради знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Біля житлового будинку рахується приватизована земельна ділянка 0,2500га кадастровий номер :01:011:0019 згідно державного акту ЯЖ 321314 виданого управлінням земельних ресурсів у Іванківському районі Київської області 02 червня 2018 року.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №74809548 від 29 серпня 2024 року державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_4 відмовив заявнику в проведенні реєстраційних дій, оскільки ним було встановлено, що для державної реєстрації прав подано договір-купівлі продажу від 26 березня 1992 року №6 в якому вказано, що громадянин купив будинок 39,6 кв.м. в с. Шпилі Іванківського району Київської області, тоді як в листі Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 19.08.2024 poку №381 в якому вказана загальна площа будинку 93,4 кв.м.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Іванківської державної нотаріальної контори Воробей Т.П. (вихідний № 831/02-31) від 13 вересня 2024 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу не зареєстрований відповідно до чинного законодавства. Спадщину після ОСОБА_2 прийняла ОСОБА_1 заявою від 13 лютого 2024 року. Інших спадкоємців не має.

«Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» на замовлення технічної інвентаризації ОСОБА_1 , виготовлено станом на 09 липня 2024 року Технічний паспорт будинку садибного типу, Реєстраційний номер № ТІ01:9313-3857-2293-8607, адреса об`єкта АДРЕСА_2 , з додатками: схема розташування будівель та споруд, план будинку садибного типу; експлікація приміщень будинку садибного типу, характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1217 ЦК України встановлює, що спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із частиною першою статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Частина 1 ст. 1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

У відповідності до ч.1 та ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини подати заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966р. та погодженого з Верховним Судом УРСР 15.01.1966р., який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р., та інших нормативно-правових актів.

Так, згідно п. 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Пунктом 7 даної Інструкції передбачено, що така реєстрація проводиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів) згідно з додатком N 1, зокрема, на підставі свідоцтва про право власності на будинки (домоволодіння), які видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами комунального господарства на підставі рішень виконкомів.

Факт належності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , будинку № НОМЕР_3 є записи погосподарської книги №3 на 2021-2025 роки с.Шпилі, облікова карта обєкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 0214-1, по АДРЕСА_1 зареєстрований на ім`я ОСОБА_2 .

Із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 , убачається, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 93,4 кв.м. в плані під літерою «А» (житлова площа 47,2 кв.м.). Надвірні будівлі та споруди: сарай «Б», навіс «Г», вбиральня «Д», вольєр «Е», гараж «Ж», огорожа №4-10, вигрібна яма №11.

Таким чином, встановлено, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , належав житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , спадщину після якого прийняла ОСОБА_1 .

Таким чином, позивач прийняв спадщину після ОСОБА_2 і набув право власності на належний чоловіку будинок в порядку спадкування за законом, тобто з законних підстав.

Оскільки нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо вказаного нерухомого майна із законних підстав, то позивач має право на судовий захист.

Таким чином, позов є обґрунтований і підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 1216-1218, 1223, 1261, 1267, 1268 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 12,13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право приватної власності на спадкове майно, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Будинок загальною площею 93,4 кв.м. в плані під літерою «А» (житлова площа 47,2 кв.м.).

Надвірні будівлі та споруди: сарай «Б», навіс «Г», вбиральня «Д», вольєр «Е», гараж «Ж», огорожа №4-10, вигрібна яма №11.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.П. Гончарук