Справа № 369/2046/25
Провадження № 2/369/5612/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2025 м. Київ

Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Янченко А.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, треті особи: Приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Харитонюк Юлія Костянтинівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олена Володимирівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування державної реєстрації земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_1 - адвокат Гриньковський Сергій Петрович 03.02.2025 року звернувся через підсистему "Електронний суд" до суду з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, треті особи: Приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Харитонюк Юлія Костянтинівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олена Володимирівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.02.2025 року матеріали позовної заяви передано для розгляду судді Янченку А.В.

Розглянувши матеріали позовної заяви вважаю, що вона не відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 Цивільного процесуального позову України виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач.

Сторонами в цивільному процесі під час розгляду справ окремого провадження є заявник та заінтересовані особи.

Оскільки представник ОСОБА_1 звертається до суду в порядку позовного провадження, тоді йому необідно вказати вірний процесуальний статус ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , оскільки зазначені особи не можуть мати статусу "заявник" та "представник заявника" у справах, які розглядаються в порядку позовного провадження.

В порушення вимог ст. 175, 177 ЦПК України до позовної заяви не додано документ, що підтверджує сплату позивачем судового збору у встановлених порядку і розмірі.

Представник позивача у позовній заяві зазначив, що на підставі ст. 5 п. 10 Закону України «Про Судовий збір» позивачка звільнена від сплати судового збору, так як віднесена до 1 та 2 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, однак письмових доказів зазначеному суду надано не було.

Так, правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначає Закон України "Про судовий збір".

Відповідно до ст. 1 цього Закону судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Згідно ст. 2 Закону України "Про судовий збір" платники судового збору - громадяни України, іноземці, особи без громадянства, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні) та фізичні особи - підприємці, які звертаються до суду чи стосовно яких ухвалене судове рішення, передбачене цим Законом.

Згідно із ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 01 січня 2025 року становить 3028 грн. 00 коп.

Відповідно до підпункту 1.1. пункту 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем, ставка судового збору складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою, ставка судового збору складає 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто 1211 грн. 20 коп.

Згідно з приписами ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору, тобто 968,96 грн.

Представник позивача просив суд:

- скасувати рішення про затвердження Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:0006 площею 0.1000 га в с. Петропавлівська Борщагівка Бучанського району;

- скасувати рішення про затвердження Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:0118 площею 0.0500 га в с. Петропавлівська Борщагівка Бучанського району;

- скасувати рішення про затвердження Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 13.11.2024 року, виготовленої ФОП ОСОБА_6 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:0119 площею 0.0500 га в с. Петропавлівська Борщагівка Бучанського району;

- скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :03:008:0006 на ім`я ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 26.11.2009 року;

- скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :03:008:0006 на ім`я ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 04.11.2024 року;

- скасувати рішення про державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі скасування земельної ділянки з кадастровим номером :03:008:0006, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:0118 площею 0.0500 га в АДРЕСА_1 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:0119 площею 0.0500 га в АДРЕСА_1 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію скасування речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :03:008:0006, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :01:052:0118 площею 0.0500 га в АДРЕСА_1 .

- скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :01:052:0119 площею 0.0500 га в АДРЕСА_1 .

- витребувати з чужого незаконного володіння у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1000 кв.м. кадастровий номер :03:008:0006, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

До позовних заяв немайнового характеру відносять вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

В даному випадку позивачем поєднано 11 (одинадцять) вимог немайнового характеру щодо скасування рішень та заявлено одну вимогу майнового характеру щодо витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна.

У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Крім того, доцільно вважати самостійними вимоги щодо кожного з відповідачів.

Також слід зазначити, що згідно з п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю нерухомого майна.

За постановою Пленуму Верховного Суду від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продане в даному населеному пункті чи місцевості.

Всупереч вказаним вимогам закону позивачем не обґрунтовано дійсну вартість спірного майна з посиланням на належні докази та не надано відповідних документів, що підтверджують цей факт.

Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна (ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»), висновок про вартість майна є його невід`ємною частиною.

Механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей обчислення державного мита та інших обов`язкових платежів, визначений постановою Кабінету Міністрів України «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21.08.2014 року № 358.

Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Виходячи з вищевикладеного, позивачу необхідно надати відомості, які б підтверджували дійсну реальну вартість нерухомого майна на день звернення до суду та сплатити відповідний судовий збір.

До позовної заяви надана квитанція від 27.01.2025 року про сплату судового збору у розмірі 1211,20 грн.

Враховуючи викладене суддя вважає за необхідне надати позивачу строк для виправлення вищевказаних недоліків, а саме:

- визначити процесуальний статус ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ;

- необхідно надати відомості, які б підтверджували дійсну реальну вартість нерухомого майна на день звернення до суду;

- вказати ціну позову та доплатити судовий збір за одну вимогу майнового характеру відповідно до визначеної ціни позову;

- доплатити судовий збір за вимоги немайнового характеру у загальному розмірі - 9 447,36 грн. (10 658,56 грн (968,96 * 11) 1211,20 грн (сума сплаченого судового збору)).

- надати оригінал квитанції про сплачу судового збору позивачем.

Судовий збір сплачується за наступними реквізитами:

Отримувач коштів ГУК у Київ.обл/Вишнева міс./22030101

Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37955989

Банк отримувача Казначейство України(ел. адм. подат.)

Код банку отримувача (МФО) 899998

Рахунок отримувача UA0010790

Код класифікації доходів бюджету 22030101

Призначення платежу *;101;__________(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8), реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків і має відповідну відмітку у паспорті);Судовий збір, за позовом ___________ (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Києво-Святошинський районний суд Київської області (назва суду, де розглядається справа).

При заповненні платіжного документа у графі «Код платника» платником судового збору юридичною особою зазначається код ЄДРПОУ, а платником фізичною особою ідентифікаційний код, а при його відсутності, у зв`язку з релігійними переконаннями, зазначаються його паспортні дані.

За таких обставин, позовна заява підлягає залишенню без руху із наданням строку для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення позивачу копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Виходячи з положень ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись ст. 175, 177, 185, ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, треті особи: Приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Харитонюк Юлія Костянтинівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олена Володимирівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування державної реєстрації земельних ділянок, - залишити без руху і надати позивачу строк для усунення недоліків десять днів з дня вручення позивачу ухвали, та роз`яснити, що в разі невиконання вимог ухвали позовна заява буде вважатися неподаною і підлягає поверненню.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.В. Янченко