Справа № 243/726/25
Провадження № 2/243/536/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24 березня 2025 року м.Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Дюміної Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Петруся Д.О.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 яка діє в інтересах: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області

вимоги позивача: про визнання права власності в порядку спадкування,

учасники справи: не з`явились,

негайно після закінчення судового розгляду, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1. 23 січня 2025 ОСОБА_1 звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_5 . Після її смерті відкрилася спадщина у виді земельного паю та домоволодіння в АДРЕСА_1 . Державний нотаріус Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області, Т.П. Грецька, в 2008 році видала позивачам свідоцтва про право на спадщину за законом кожному на 1/3 права на земельну частку (пай). Проте державний нотаріус Другої слов`янської нотаріальної контори Донецької області, Т.П. Грецька винесла постанову від 30.10.2024 року, якою відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на 1/3 частку кожному житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , оскільки спадкоємцями не надано документ, який встановлює право власності спадкодавця на зазначений житловий будинок.

Посилаючись на наведені обставини та положення ст. 1216, 1221, 1258, 1261, 1268, 1296, 1297 Цивільного кодексу України, представник позивача просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 на 1/3 частки за кожним на житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2. Позивачі та їх представник адвокат Поляцько О.Ю. були належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи, але не використали свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, представник позивачів надіслала до суду заяви з проханням розгляд справи проводити у їх відсутності.

3. Представник відповідача Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області був належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, однак не використав свого права на безпосередню участь в судовому засіданні, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

4.Ухвалою суду від 24 січня 2025 було відкрито загальне позовне провадження у справі, по справі призначено підготовче судове засідання, витребувано докази.

5.Ухвалою суду від 24 лютого 2025 було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розглядує

6.Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені Судом, та зміст спірних правовідносин.

7.Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , видане 12 березня 1959 року, ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_7 її батьками є ОСОБА_8 та ОСОБА_6 .

8.15 вересня 1979 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_7 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 ) і після реєстрації шлюбу останній присвоєно прізвище « ОСОБА_10 ».

9.Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , видане 31 жовтня 1953 року, ІНФОРМАЦІЯ_4 народився ОСОБА_2 його батьками є ОСОБА_8 та ОСОБА_6 .

10.Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , видане 07 березня 1968 року, ІНФОРМАЦІЯ_5 народилася ОСОБА_11 її батьками є ОСОБА_8 та ОСОБА_6 .

11.19 грудня 1982 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_12 та ОСОБА_11 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_5 ) і після реєстрації шлюбу останній присвоєно прізвище « ОСОБА_13 ».

12.ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачів ОСОБА_6 , у віці 76 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 , виданого 29 серпня 2006 року виконкомом Долинської сільської ради Слов`янського району Донецької області, актовий запис № 27.

13.Після смерті ОСОБА_6 , залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки.

14.Після смерті ОСОБА_6 державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П. заведено спадкову справу №55/07.

15.10 лютого 2007 року позивачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до Другої слов`янської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_6 .

16.28 жовтня 2008 року позивачам (кожному на 1/3 частку спадкового майна) було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП імені Леніна розміром 7.9 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на підставі належного спадкодавцю на праві сертифікату на право на земельну частку пай ) ДП №0203633, виданого Слов`янською районною державною адміністрацією 20 грудня 1996 року.

17.Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 30 жовтня 2024 року було відмовлено ОСОБА_14 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі того, що ними не надані відомості та документи необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме не надано документ який встановлює право власності спадкодавця на житловий будинок.

18.Згідно виписки з погосподарської книги виданої Святогірською міською радаю № 10-16/31 від 27.05.2024 слідує, що згідно справи №246 погосподарська книга за 2016 рік, том. 2, арк. 40, особовий рахунок НОМЕР_7 , житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 числиться за ОСОБА_6 .

19.Згідно виписки з погосподарської книги виданої Святогірською міською радаю № 10-16/32 від 27.05.2024 слідує, що згідно справи №246 погосподарська книга за 2016 рік, том. 2, арк. 40, особовий рахунок НОМЕР_7 , за адресою: АДРЕСА_1 числиться земельна ділянка у розмірі 025 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за громадянкою ОСОБА_6 .

20.Відповідно до інвентарної справи на будинок АДРЕСА_2 , вбачається, що його було зареєстровано за ОСОБА_6 . Вартість житлового будинку станом на 20.02.1987 складала 5671 руб.

21.З технічного паспорту на будинок АДРЕСА_2 , вбачається, що будинок має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня, сарай, - літ. «Б», площею 25,7 кв.м., сарай літ. - «В», площею 22,5 кв.м., огорожа № 1. Рік побудови будинку 1935.

22.Згідно звіту про вартість майна, проведеного ТОВ «Кайрос» слідує, що станом на 09.01.2025 загальна ринкова вартість житлового будинку, розташований за адресою: АДРЕСА_1 становить 120000,00 гривень.

V. Оцінка Суду.

23.Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України(статті1218,1231 ЦК України).

24.Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

25.За нормою частини першої статті 1258 Цивільного кодексу України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

26.Статтею 1261 ЦК України визначено, що діти спадкодавця та той з подружжя, що його пережив та батьки, відносяться до першої черги спадкоємців за законом.

27.Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1270 ЦК України.

28.Отже, спадкоємці ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 діти ОСОБА_6 у передбачений законом строк подали заяву про прийняття спадщини, відомості про інших спадкоємців відсутні.

29.Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

30.Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємців за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. Прийняття спадщини - це не обов`язок спадкоємців, а їх право.

31.Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

32.Як передбачено у п.4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

33.Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 30 жовтня 2024 року було відмовлено ОСОБА_14 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі того, що ними не надані відомості та документи необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме не надано документ який встановлює право власності спадкодавця на житловий будинок.

34.Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

35.Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

36.Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

37.У 1970 році, тобто на час побудови спірного домоволодіння, питання набуття права власності регулювалися Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ), який Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ був визнаний таким, що втратив чинність, і прийнятою на підставі Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова), які визначали умови та правові наслідки будівництва.

38.Згідно зі статтею 1 Указу кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

39.Пункт 2 Постанови визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

40.Отже, за Указом та Постановою підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок визнавався сам факт спорудження ним нерухомого майна з додержанням вимог цих актів законодавства.

41.Згадані правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок з його реєстрацією.

42.Особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, визначено статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

43.Частиною другою статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості, є необов`язковим.

44.Згідно з пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24 травня 2001 року № 127, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року, не відносяться до самочинного будівництва. Облік такого майна здійснювався виключно за погосподарськими книгами сільських рад.

45.Виходячи з наведеного, на час закінчення будівництва спірного домоволодіння підтвердженням належності житлового будинку (його частини) певній особі був запис в погосподарських книгах, ведення яких передбачалося наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації цього права чи від отримання документів про прийняття об`єкта до експлуатації.

46.Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у вищезгаданому листі № 24-753/0/4-13 робить висновок, що за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності, в порядку спадкування, на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець не отримав правовстановлюючі документи.

47.Таким чином по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

48.Крім того, згідно роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

49.Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

50.Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

51.Враховуючи вищезазначені норми Закону, беручи до уваги те, що спадкове майно житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 побудований до 1992 року, за наявності на такий будинок відповідної технічної документації, суд вважає за можливе, за наявності відповідних доказів, визнати право власності, в порядку спадкування, на такий будинок, на який спадкодавець не отримав правовстановлюючі документи.

52.При цьому, позивачі, будучи єдиними спадкоємцями за законом, спадщину прийняли, оскільки у визначений ЦК України строк подали до нотаріуса заяви про прийняття спадщини, однак позбавлені можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на будівлі.

53.Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

54.Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачів є доведеними та обґрунтованими, такими, що гуртуються на законі, та підлягають задоволенню у повному обсязі.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

46. Судові витрати по сплаті судового збору, понесені позивачами при зверненні до суду із зазначеним позовом, з урахуванням предмету та підстав позову слід віднести на рахунок позивачів.

На підставі викладеного та керуючись статтями 392, 1218, 1258, 1259, 1261, 1266, 1274 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, статтями 2, 4, 5, 12, 13, 16, 76-81, 89, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 яка діє в інтересах: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_8 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_9 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_10 право власності в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 на 1/3 частки за кожним на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня, сарай, - літ. «Б», площею 25,7 кв.м., сарай літ. - «В», площею 22,5 кв.м., огорожа № 1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.О.Дюміна