Справа № 362/8594/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2025 р.

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді Поповича О.В., за участю секретаря судового засідання Неділько А.С., представника позивача ОСОБА_1 , представника Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «УКРГАЗБАНК» Микайилова Р.Р., розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи: Публічне акціонерне товариство Акціонерний Банк «УКРГАЗБАНК», Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «ЯГОДИ УКРАЇНИ», про поділ спільного майна подружжя й

установив:

Сторони подали до суду заяву про затвердження мирової угоди. Суд переконався у добровільності позиції сторін щодо наміру затвердити мирову угоду, усвідомленні сторонами наслідків її затвердження судом.

У судовому засіданні 19 березня 2025 року представник позивача наполягала на затвердженні судом мирової угоди від 20 лютого 2025 року, зазначивши, що перебування майна, яке є предметом спору та щодо якого укладено мирову угоду, в іпотеці не перешкоджає поділу спільного майна подружжя та не порушує прав іпотекодержателя й інших осіб.

Представник Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «УКРГАЗБАНК» Микайилов Р.Р. заперечив проти затвердження судом мирової угоди, вказавши, що у провадженні приватного виконавця виконавчого округу Київської області Чучкова М.В. перебуває виконавче провадження № 74632038 з примусового виконання виконавчого напису № 472, виданий 25 березня 2024 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В. про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_2 та передано на підставі договору іпотеки № 1404/2022/КиївОД- МСБ-І від 23 вересня 2022 в забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «ТД «ЯГОДИ УКРАЇНИ» (42988108) за Договором № 1404/2022/КиївОД-МСБ. Затвердження мирової угоди та перехід права власності до ОСОБА_3 призведе до ускладнення виконавчого провадження.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «ЯГОДИ УКРАЇНИ» до суду не прибув, про дату й час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до частини першої статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Щодо аргументів представника Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «УКРГАЗБАНК» Микайилова Р.Р. суд зазначає таке.

Згідно з висновками про застосування норм права, викладеними у постанові Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 03 липня 2023 року у справі № 523/8641/15, у справі за позовом одного з подружжя до іншого з подружжя про визнання права на частку в праві спільної власності на майно, яке перебуває в іпотеці, матеріально-правову і процесуальну заінтересованість у результаті справи мають лише сторони цієї справи. Іпотекодержатель залежно від конкретних обставин справи може мати процесуальний інтерес до участі у справі про поділ майна подружжя, який може бути реалізований через його залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (статті 52, 53 ЦПК України). Такими обставинами є, зокрема: існування матеріально-правового зв`язку зі стороною, на боці якої виступає третя особа, при обов`язковій відсутності спору про право з протилежною стороною у справі; можливість виникнення у майбутньому у третьої особи права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача. Суд залучає іпотекодержателя у справі за позовом одного з подружжя до іншого з подружжя про визнання права на частку в праві спільної власності на майно, яке перебуває в іпотеці, до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, за умови, якщо з урахуванням конкретних обставин справи встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки іпотекодержателя.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом.

Частиною п`ятою статті 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Стаття 17 Закону України «Про іпотеку» містить перелік підстав припинення іпотеки, який не є вичерпним, але інші підстави, які не зазначені у цьому переліку, у будь-якому випадку мають бути передбачені цим Законом.

Серед підстав припинення іпотеки відсутній юридичний факт переходу права власності на предмет іпотеки до третьої особи.

Статтею 23 Закону України «Про іпотеку» визначено, що в разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Ураховуючи викладене та беручи до уваги висновки Верхового Суду, викладені у його постановах у справах №№ 607/9089/20, 755/3762/14-ц, 753/4368/13-ц, 195/1393/20, 127/29249/21, 523/8641/15, суд зазначає, що сам по собі факт переходу права власності чи зміна правового режиму власності на предмет іпотеки не припиняє іпотеки та, відповідно, не порушує прав іпотекодержателя.

Пунктом 5 частини першої статті 255 ЦПК України обумовлено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Беручи до уваги, що мирова угода укладена сторонами в добровільному порядку, у відповідності з їх справжньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психологічного тиску, не є результатом тяжких обставин та не порушує права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави, умови мирової угоди відповідають волевиявленню сторін і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх інтересам, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду укладену між сторонами, а провадження по справі закрити.

Передбачені статтями 208, 256 ЦПК України наслідки укладення мирової угоди сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Керуючись статтями 207, 208, 256, 353 ЦПК України, суд

постановив:

1. Затвердити мирову угоду, укладену 20 лютого 2025 року між позивачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , і відповідачкою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , а саме:

МИРОВА УГОДА

м. Васильків 20 лютого 2025 року

Ми, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП (ІПН): НОМЕР_1 Позивач, та

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП (ІПН): НОМЕР_2 Відповідач,

що є сторонами по цивільній справі № 362/8594/24, яка перебуває у провадженні Васильківського міськрайонного суду Київської області за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя, на підставі ст. ст. 207-208 ЦПК України домовились про укладення даної Мирової угоди та просимо суд її затвердити на наступних умовах:

1. Дана Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо майна, яке є предметом спору в цій справі, а саме:

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 211,8 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0055;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 209,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0050;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 228,9 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0049;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 223,9 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0054;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 226,9 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0047;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 226,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0048;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1089 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0049;

- Земельна ділянка загальною площею 0,0954 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0048;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1315 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0055;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1125 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0054;

- Земельна ділянка загальною площею 0,0794 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0050;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0047;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 195,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0066;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 217,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0063;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 266 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0069;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 233,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0068;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1027 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0066;

- Земельна ділянка загальною площею 0,136 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0063;

- Земельна ділянка загальною площею 0,0956 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0069;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1057 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0068;

2. Сторони домовилися та просять суд скасувати право спільної сумісної власності та визнати право особистої приватної власності Позивача ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на наступне майно:

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 195,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0066;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 217,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0063;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 266 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0069;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 233,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0068;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1027 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0066;

- Земельна ділянка загальною площею 0,136 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0063;

- Земельна ділянка загальною площею 0,0956 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0069;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1057 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0068.

3. Сторони домовилися та просять суд скасувати право спільної сумісної власності та визнати право особистої приватної власності Відповідача ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на наступне майно:

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 211,8 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0055;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 209,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0050;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 228,9 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0049;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 223,9 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0054;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 226,9 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0047;

- Садовий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 226,5 кв.м, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:003:0048;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1089 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0049;

- Земельна ділянка загальною площею 0,0954 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0048;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1315 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0055;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1125 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0054;

- Земельна ділянка загальною площею 0,0794 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0050;

- Земельна ділянка загальною площею 0,1101 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :04:003:0047;

4. Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо майна, яке є предметом даної Мирової угоди.

5. Сторони стверджуються, що умовами цієї мирової угоди, не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

6. Дана Мирова угода складена українською мовою і підписана у чотирьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу один до справи № 362/8594/24, яка перебуває у провадженні Васильківського міськрайонного суду Київської області та по одному для кожної сторони.

7. Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

8. У зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано даною мировою угодою, сторони просять провадження в справі закрити.

Підписи сторін:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5

адреса проживання: АДРЕСА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ,
Реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП) НОМЕР_1 Реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП) НОМЕР_2 .
тел. НОМЕР_3 тел.

НОМЕР_4 . У разі невиконання умов цієї мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

3. Закрити провадження у справі № 362/8594/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи: Публічне акціонерне товариство Акціонерний Банк «УКРГАЗБАНК», Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «ЯГОДИ УКРАЇНИ», про поділ спільного майна подружжя.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя О.В. Попович