Провадження №2/333/1358/25
11 березня 2025 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м.Запоріжжя у складі:
судді Круглікової А.В.,
за участю секретаря судового засідання Майсак А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження, матеріали цивільної справи
до відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
про стягнення заборгованості,
Державний навчальний заклад «Запорізький професійний ліцей сервісу» (далі ДНЗ «Запорізький професійний ліцей сервісу») звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 (далі за текстом ОСОБА_1 ) про стягнення заборгованості в розмірі 95 457,13 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 04.01.2010 між ДНЗ «Запорізький професійний ліцей сервісу» та ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення, на виконання умов якого відповідач прийняла в строкове платне користування житлове приміщення загальною площею 30,16 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з тим, як вказує позивач, зобов`язання з оплати за проживання у гуртожитку та сплату комунальних послуг відповідач належним чином не виконала, внаслідок чого за останньою обліковується заборгованість в сумі 95 457,13 грн. З цих підстав, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення судом заочного рішення у цій справі не заперечує.
Відповідач до зали судового засідання не з`явилась, на адресу відповідача, вказаною у позові, судом направлено судові повістки. У зв`язку з вищезазначеним, на підставі ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідач належним чином повідомлена про час, дату та місце слухання справи.
На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідача, на підставі наявних у ній доказів та відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Частиною 1 ст. 811 ЦК України визначено, що договір найму житла укладається у письмовій формі.
Відповідно до ст. 812 ЦК України, предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина (ч. 1). Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (ч. 2). Наймач житла у багатоквартирному будинку має право користування майном, що обслуговує будинок (ч. 3).
Згідно з ч. 1 ст. 813 ЦК України, сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи.
Судом встановлено, що 04.01.2010 між ДНЗ «Запорізький професійний ліцей сервісу» (Наймодавець) та ОСОБА_1 укладено договір найму житлового приміщення, на виконання умов п. 1.1. якого Наймодавець передав, а Наймач прийняла в строкове платне користування житлове приміщення, що складається з двох кімнат житловою площею 39,89 кв.м. та знаходиться на четвертому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з п. 4.9. договору, Наймач зобов`язалась своєчасно вносити плату за житло.
Відповідно до п. 5.1. договору, за користування житловим приміщенням Наймач сплачує плату за користування житлом у розмірі 0,65 грн за 1 кв.м. на місяць, починаючи з дати підписання цього договору (з моменту отримання доступу в наймане жиле приміщення).
Пунктом 5.2. договору найму передбачено, що плату, визначену в п. 5.1. договору, за перший місяць наймач вносить в день підписання договору. Плату за наступні місяці вносить до 10 числа поточного місяця.
Цей договір вступає в силу з моменту його підписання обома сторонами та діє до 04.05.2010. В разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом одного місяця після закінчення його строку він вважатиметься продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
З матеріалів справи слідує, що укладений між ДНЗ «Запорізький професійний ліцей сервісу» та ОСОБА_1 договір найму не припинив свою дію, в установленому законом порядку не розірваний та не визнаний судом недійсним. Доказів протилежного матеріали цієї справи не містять.
Статтею 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (ч. 3).
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Разом з тим, як встановлено судом, відповідач свої зобов`язання за договором найму від 04.01.2010 з оплати за найм житла та комунальні послуги належним чином не виконала, у зв`язку з чим, за ОСОБА_1 утворилась заборгованість в сумі 95 457,13 грн.
Факт наявності заборгованості в розмірі 95 457,13 грн. підтверджується матеріалами цієї справи й не спростований відповідачем в ході її розгляду.
Оскільки відповідач оплату наданих послуг за найм приміщення та комунальних послуг не довела, будь-яких претензій позивачу не пред`явила, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення основного боргу в сумі 95 457,13 грн. є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір в сумі 3 028 грн. покладається судом на відповідача.
Керуючись ст.ст. 141, 223, 258, 259, 265, 268, 280-282 ЦПК України суд,
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя А.В.Круглікова