З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 березня 2025 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючої судді Швець М. В.; за участі секретаря судового засідання Майданик М. Є., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою Виконавчого комітету Покровської районної в місті Кривому Розі ради до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
До суду звернувся представник позивача ОСОБА_3 . Суд виніс ухвалу про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, призначив розгляд на 29.01.2025, а потім на 12.02.2025, 25.02.2025, 10.03.2025 та 13.03.2025 року.
Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні на задоволенні позову наполягала, надавши пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві до суду, внаслідок чого просила суд задовольнити заявлені позивачем вимоги.
В усі судові засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, був повідомлений належним чином про дату та час розгляду справи. Будь-які заяви, клопотання відсутні.
На підставі ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України наявні підстави для винесення судом заочного рішення.
Суд, на підставі ч. 1 ст. 244 ЦПК України, оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення та відклав його ухвалення та проголошення на 25 березня 2025 року о 08:15 годині.
Позивач заявив вимогу про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та просив стягнути судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 422,40 гривень.
Позов обґрунтував таким. Відповідно до рішення Криворізької міської ради № 381 від 31.03.2016 року «Про обсяг і межі повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів» зі змінами, районні у місті ради та їх виконавчі органи правомочні розглядати й вирішувати питання, віднесені до відання органів місцевого самоврядування Конституцією України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», іншими законами в обсязі і межах, визначених цим рішенням, а саме: ведуть оперативний облік житлового фонду та нежитлових приміщень, здійснюють контроль за їх ефективним утриманням і використанням, беруть участь у судових засіданнях, у яких стороною є Криворізька міська рада та її виконком, у тому числі відносно визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Зазначив, що кімната АДРЕСА_2 належить до комунальної власності міста. За відомостями з Реєстру Криворізької територіальної громади від 23.09.2024 року по АДРЕСА_1 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 з 29.09.2005 року по теперішній час. При цьому, відповідно до інформації наданої ТОВ «Житлокомцентр» ОСОБА_2 не сплачує борг за послугу з утримання будинку та території, а також з електроенергії в сумі 606,60 грн та 2 464,93 грн відповідно. Отже, відповідач вказаним житлом не цікавиться, витрат по його утриманню не несе, а його фактичне місце проживання не відоме. Таким чином він без поважних причин понад шість місяців відсутній за місцем реєстрації, що є правовою підставою для визнання його таким, що втратив право користування цим житловим приміщенням.
Відповідач своїм правом на подання відзиву тощо не скористався.
Матеріали, досліджені судом (докази, надані позивачем). Фактичні обставини, встановлені судом.
Обставина реєстрації місця проживання відповідача ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 з 29.09.2005 року дотепер підтверджується відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади (а.с. 18), що також підтверджується відповідно та відомостями з реєстру Криворізької міської територіальної громади від 23.09.2024 року (а.с. 10). Копія виписки ТОВ «Житлокомцентр» від 20.09.2024 року з фінансового особового рахунку № НОМЕР_1 на кімнату АДРЕСА_2 також містить інформацію про ОСОБА_2 як наймача зазначеної квартири (а. с. 9).
На підставі Акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 9 жовтня 2024 року комісією представників виконкому Покровської районної у місті Кривому Розі ради було встановлено, що у кімнаті АДРЕСА_2 ніхто не мешкає, зокрема, ОСОБА_2 , місце знаходження якого невідомо (а.с. 8). Оригінал Акта був наданий представником позивача для огляду та досліджений судом в судовому засіданні.
Також встановлено за копією довідки ТОВ «Житлокомцентр», що за кімнатою АДРЕСА_2 станом на 01.09.2024 обліковується заборгованість з оплати на її утримання в сумі 606,60 грн та з електроенергії в сумі 2 464,93 грн, всього 3 071,53 грн (а.с. 13).
Допитаний у судовому засіданні за клопотанням представника позивача свідок ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , зазначила, що проживає за вказаною адресою давно, з початку повномасштабного вторгнення рф нікуди не виїжджала, знає ОСОБА_2 як сусіда, але не спілкувалась з ним, не товаришувала. Самого ОСОБА_2 бачила вже давно, ще до війни, він жив з сім`єю жінкою та двома дітьми. Зазначила, що світло в його кімнаті не горить вже давно, нікого не чути і не видно.
Зміст спірних правовідносин. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Оцінка аргументів сторін та висновки суду.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування;
На підставі ст. 143 Конституції України територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 71 Житлового кодексу (далі - ЖК), при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
За ч. 3 ст. 71 ЖК визначено підстави для збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців.
Згідно із ст. 72 ЖК визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Аналіз ст. 71, 72 ЖК дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.
У справі, що розглядається, мова йде про об`єкт комунальної власності, тому кімната АДРЕСА_2 після звільнення підлягає повторному заселенню громадянами, що перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов за місцем мешкання, згідно з Правилами обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень.
На підставі зібраних доказів судом було встановлено, що відповідач, перебуваючи на реєстраційному обліку у житловому приміщенні кімнати АДРЕСА_2 , безперервно не проживає у ньому понад встановлені законом строки без поважних причин, що доводить втрату ним інтересу до такого спірного житла.
Отже, у цьому випадку, на переконання суду, за обставинами справи немає законних підстав для застосування положень ч. 3 ст. 71 ЖК, оскільки відповідачем не було підтверджено жодними доказами наявність підстав для збереження за ним спірного житлового приміщення.
Отже, представник позивача довів, що відповідач тривалий час не проживає в кімнаті АДРЕСА_2 , не сплачує комунальні послуги.
Суд дійшов висновку про те, що позбавлення права користування ОСОБА_2 спірним житлом не порушує його права на житло, оскільки він втратив до спірного житлового приміщення інтерес, мешкаючи тривалий час в іншому місці.
Отже, позов слід задовольнити повністю.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Отже, з відповідача має бути стягнутий судовий збір, сплачений позивачем у розмірі 2 422,40 грн.
На підставі зазначеного, статей 12, 13, 81, 133, 141, 142, 200, 223, 244, 259, 263-265 ЦПК України, суд
Позовну заяву Виконавчого комітету Покровської районної в місті Кривому Розі ради до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Виконавчого комітету Покровської районної в місті Кривому Розі ради судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 422,40 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано безпосередньо до Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Виконавчий комітет Покровської районної в місті Кривому Розі ради, код 04052531, юридична адреса: 50014, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Шурупова, 2.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Рішення суду складено та підписано 25 березня 2025 року.

Суддя: М. В. Швець