Справа № 715/537/25
Провадження № 2/715/258/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2025 року селище Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Григорчак Ю.П.

секретар судового засідання Соломян О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 18 серпня 2021 року на її ім`я був оформлений заповіт від ОСОБА_2 , згідно якого все майно, яке належало йому на час смерті заповідалось на її користь. У власності ОСОБА_2 перебувало будинковолодіння АДРЕСА_1 . У 2015 році ОСОБА_2 оформив технічну та дозвільну документацію у відповідних органах та установах на реконструкцію індивідуального житлового будинку та будівництво господарських будівель та споруд за вказаною вище адресою. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. На час смерті ОСОБА_2 реконструкція господарства АДРЕСА_1 ним була фактично здійснена, однак документально не введено вказаний об`єкт в експлуатацію та не зареєстровано право власності. Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина за заповітом, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Вказане будинковолодіння складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 103,4 м.кв., житловою площею 59,5 м.кв., прибудови літ. «А1», прибудови літ. «А2», ганку літ. «а», сараїв літ. літ. «В», «Г», «Д», «Е», «І», убиральні літ. «И», навісу літ. «Ї», гаража літ. «Й», колодязя №1, воріт №№ 2, 13, огорожі №№ 4, 5, 6, 10, 12, хвірток №№ 7, 11, вимощення № І. Спадщину прийняла вона у встановлений законом шестимісячний термін, про що свідчить витяг про реєстрацію у спадковому реєстрі. Будь-хто інший спадщину не приймав та претензій будь-якого характеру в цій частині не має. Постановою нотаріуса їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею права та обов`язки забудовника в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , а саме на будинковолодіння АДРЕСА_1 ; визнати за нею право власності у порядку спадкування на реконструйований об`єкт, який складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 103,4 м.кв., житловою площею 59,5 м.кв., прибудови літ. «А1», прибудови літ. «А2», ганку літ. «а», сараїв літ. літ. «В», «Г», «Д», «Е», «І», убиральні літ. «И», навісу літ. «Ї», гаража літ. «Й», колодязя №1, воріт №№ 2, 13, огорожі №№ 4, 5, 6, 10, 12, хвірток №№ 7, 11, вимощення № І.

В підготовче судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася направила до суду заяву, в якій справу просить розглядати без її участі, позов просить задовольнити в повному обсязі.

В підготовче судове засідання представник відповідача Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області не з`явився, однак сільська рада направила до суду заяву, згідно якої справу просить розглядати без участі їх представника.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно витягу про державну реєстрацію права власності №36975347 від 25.12.2012 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно №765206 від 13.12.2012 року ОСОБА_2 був власником житлового будинку по АДРЕСА_1 .

У 2015 році ОСОБА_2 оформив технічну та дозвільну документацію у відповідних органах та установах на реконструкцію індивідуального житлового будинку та будівництво господарських будівель та споруд за вказаною вище адресою.

За життя ОСОБА_2 склав заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Тереблеченської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області 18.08.2021 року, в якому все своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалось, і все те, що йому буде належати на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів позивачці ОСОБА_1 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Тереблече Чернівецького району Чернівецької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

На час смерті ОСОБА_2 реконструкція господарства АДРЕСА_1 ним була завершена, однак документально не введено вказаний об`єкт в експлуатацію та не зареєстровано право власності.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входять права та обов`язки забудовника в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , а саме на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27 лютого 2025 року за №57/02-31 приватним нотаріусом Бреславською-Стратой В.О. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не залежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України щодо особи, яка здійснювала будівництво такого об`єкта (замовник будівництва), чи у випадку, передбаченому статтею 332 Цивільного кодексу України, щодо особи, яка є власником закінченого будівництвом об`єкта, реконструкція якого проводилася, якщо інше не встановлено договором або законом.

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться за наявності відомостей про технічні характеристик такого закінченого будівництвом об`єкта, про прийняття його в експлуатацію та про присвоєння адреси (крім випадку проведення реконструкції об`єкта, що не має наслідком його поділ, виділ частки або об`єднання), отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

У разі, коли закінчений будівництвом об`єкт у результаті нового будівництва є складовою частиною будинку, будівлі, споруди (квартира, гаражний бокс, машиномісце, інше житлове та нежитлове приміщення), який після прийняття об`єкта в експлуатацію є самостійним об`єктом нерухомості, відомості про прийняття в експлуатацію та про присвоєння адрес отримуються щодо будинку, будівлі або споруди, складовою частиною яких є такий об`єкт, а щодо відповідної складової частини будинку, будівлі, споруди - відомості про присвоєння адреси такій частині.

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт у результаті реконструкції проводиться також за наявності відомостей про державну реєстрацію права власності на такий об`єкт відповідно до законодавства до проведення його реконструкції.

Підставою для відмови у проведенні державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт є відсутність однієї і більше відомостей, передбачених цим пунктом, крім випадків, передбачені пунктами 78, 79 та 80 цього Порядку.

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт у разі прийняття його в експлуатацію до запровадження єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, що є невід`ємною архівною складовою частиною Реєстру будівельної діяльності, проводиться за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію такого об`єкта, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту. Такий документ за наданими заявником у заяві реквізитами та відомостями про суб`єкта, що здійснював прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, отримується державним реєстратором шляхом звернення до відповідною органу державної влади чи органу місцевого самоврядування.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію будинку, будівлі, споруди, не вимагається в разі державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт у результаті нового будівництва, що є складовою частиною такого будинку, будівлі, споруди (квартира, гаражний бокс, машиномісце, інше житлове та нежитлове приміщення), яка після прийняття об`єкта в експлуатацію є самостійним об`єктом нерухомого майна, у разі прийняття відповідного будинку, будівлі або споруди, складовою частиною яких є такий об`єкт, в експлуатацію до запровадження єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, що є невід`ємною архівною складовою частиною Реєстру будівельної діяльності, але за умови наявності державної реєстрації права власності на інші складові частини у відповідному будинку, будівлі або споруді.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, не вимагається в разі державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року.

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт у разі присвоєння завершеному будівництвом об`єкту адреси без застосування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва проводиться за наявності документа, що підтверджує присвоєння такому об`єкту адреси, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту. Такий документ за наданими заявником у заяві реквізитами та відомостями про суб`єкта, що здійснював присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси, отримується державним реєстратором шляхом звернення до відповідного органу державної влади чи органу місцевого самоврядування.

Документ, що підтверджує присвоєння будинку, будівлі, споруді адреси, не вимагається в разі державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт у результаті нового будівництва, що є складовою частиною будинку, будівлі, споруди (квартира, гаражний бою машиномісце, інше житлове та нежитлове приміщення), яка після прийняття об`єкта в експлуатацію є самостійним об`єктом нерухомого майна, у разі присвоєння відповідному будинку, будівлі або споруді, складовою частиною яких є такий об`єкт, адреси до застосування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, але за умови наявності державної реєстрації права власності на інші складові частини у відповідному будинку, будівлі або споруді.

Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси, не вимагається у разі державної реєстрації права власності на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник у поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення його адреси. Дія цього абзацу не застосовується, якщо у відомостях про місце розташування земельної ділянки відсутні всі необхідні реквізити адреси, передбачені частиною четвертою статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивачка є спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , яка належним чином прийняла спадщину, проте на даний час вона позбавлена можливості оформити права на нерухоме майно, реконструкцію якого фактично завершено спадкодавцем з дотриманням вимог законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-13,19,76-81,89,206,259,263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканкою с. Тереблече Чернівецького району Чернівецької області, права та обов`язки забудовника в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , а саме на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканкою с. Тереблече Чернівецького району Чернівецької області, право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 103,4 м.кв., житловою площею 59,5 м.кв., прибудову літ. «А1», прибудову літ. «А2», ганку літ. «а», сараїв літ. літ. «В», «Г», «Д», «Е», «І», убиральню літ. «И», навіса літ. «Ї», гаражу літ. «Й», колодязя №1, воріт №№ 2, 13, огорожі №№ 4, 5, 6, 10, 12, хвірток №№ 7, 11, вимощення № І, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: