Провадження № 2/686/606/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.03.2025

м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Салоїд Н.М.,

секретаря судового засідання Лоб І.А.,

за участю представника позивача Осадчука Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за правилами спрощеного провадження в м. Хмельницький в залі суду за позовом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 про дострокове повернення кредиту та сплату штрафних санкцій, -

встановив:

В серпні 2024 року Державна спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» звернулась до суду і, уточнивши, свої вимоги мотивує тим, що між Хмельницьким регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, правонаступником якого є Хмельницьке регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 згідно з умовами Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 № 584, була укладена Кредитна угода від 26.03.2003 року № 03.23.03.

Згідно з пунктами 1.1, 1.2 Кредитного договору Позичальнику був наданий кредит у сумі 67 844.00 грн. строком повернення 30 років з дати укладання Кредитного договору на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 83 кв.м. згідно з проектом за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до Додатку № 03.23.03.1 віл 15.11.2005 до Кредитної угоди №03.23.03 від 26.03.2003 № 1 розмір кредиту було збільшено на 12 025.00 грн., фактичний розмір кредиту з урахуванням страхового внеску склав 79 869,00 грн.

Факт укладення кредитного договору та надання кредиту за кредитним договором ОСОБА_1 був встановлений рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 23.01.2017 року у справі № 686/23345/16-ц, яке набрало законної сили.

Оскільки на момент оформлення Кредитного договору відповідач мала неповнолітню дитину, відповідно до пункту 30 Положення ОСОБА_1 була звільнена від сплати відсотків. За час користування кредитом відповідач народила ще одну дитину, відповідно до пункту 30 Положення позичальнику було надано пільгу, а саме за рахунок бюджетних коштів погашено 25 відсотків суми зобов`язань за кредитом на момент застосування пільги.

Умовами п.4.2.2 кредитного договору передбачено, що відповідач зобов`язується з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване (реконструйоване) житло протягом кожного кварталу, але не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним кварталом, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів, на рахунок в банку-агенті, вказаного у п.1.3 до повного виконання зобов`язань за цим договором.

Всього відповідно до пункту 30 Положення за рахунок бюджетних коштів було погашено частину кредиту у сумі 12 868.60 грн. Факт укладання Кредитного договору та надання кредиту за Кредитним договором ОСОБА_1 був встановлений у рішенні Хмельницького міськрайонного суду від 23.01.2017 році у справі № 686/23345/16-ц, яке не було оскаржене та набрало законної сили.

31.10.2005 року було зареєстровано свідоцтво про право власності на квартиру управлінням житлово-комунального господарства на підставі рішення № 423 від 23.06.2005. Отже, починаючи з цього часу позичальник зобов`язана протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів.

19.12.2005 року був укладений договір іпотеки нерухомості квартири АДРЕСА_2 придбану за рахунок коштів кредиту.

В період з 2005 по 2010 роки в рахунок погашення кредиту за кредитним договором позичальником було сплачено 12 868.60 грн.

Станом на 30.06.2024 залишок непогашеного Позичальником кредиту складає 48 395.90 грн, а сума боргу за пенею 35 020.96 грн.. З цієї суми на виконання рішення Хмельницького міськрайонного суду від 23.01.2017 (справа № 686/23345/16-ц) з ОСОБА_1 примусово стягується прострочена заборгованість з повернення кредиту в розмірі 15 265.96 грн. та пеня в розмірі 5 205.62 грн. Тому залишок непогашеного кредиту та пені, щодо яких відсутнє судове рішення про його стягнення, станом на 30.06.2024 складає 62 945.28 грн., з них: розмір простроченої заборгованості позичальника з погашення кредиту (строк сплати якої порушено) 19 003.00 грн.; залишок кредиту, строк сплати якого не настав 14 126.94 грн. пеня 29 815.34 грн. Просить стягнути з відповідачки 86 694,68 грн., а саме 33 129.94 грн. суму неповернутого залишку кредиту, 29 815.34 грн. пені відповідно до п. 5.2.1 кредитного договору за період до 31.12.2019 включно, 18 669.17 грн. інфляційних втрат за період з 01.07.2010 по 23.02.2022 включно та 5 080,23 грн. 3% річних за період з 01.07.2010 по 23.02.2022 включно.

Ухвалою суду від 15 серпня 2024 року відкрито провадження у справі, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження та призначено справу до судового розгляду судове засідання на 12 вересня 2024 року.

05.03.2025 року ухвалено рішення суду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити, із викладених у заяві підстав.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, відзиву на позовну заяву, заяв про відкладення розгляду справи або розгляд за їх відсутності до суду не надано. Відзиву на позов не подала.

На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 26 березня 2003 року між Хмельницьким регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та ОСОБА_1 укладено кредитну угоду № 03.23.03, відповідно до умов якої Фонд від імені Держави надав відповідачці прямий адресний (цільовий) кредит в сумі 67 844.00 грн. терміном повернення 30 років з дати укладення кредитної угоди. Кредит цією угодою надається на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 83,0 кв.м., згідно з проектом за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до додаткового договору №1 від 15 листопада 2005 року до Кредитної угоди № 03.23.03 від 26 березня 2003 року, позичальнику було збільшено до 12 025.00 грн. Тому сума кредиту, що підлягала поверненню становила фактичний розмір кредиту з урахуванням страхового внеску склав 79 869,00 грн.

На момент оформлення Кредитного договору відповідач мала неповнолітню дитину доньку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до пункту 30 Положення Позичальнику було надано пільгу, а саме за рахунок бюджетних коштів погашено 25 відсотків суми зобов`язань за кредитом на момент застосування, що складає 91409,00 грн., в тому числі кошти на страхування 1343,00 грн. .

19 грудня 2005 року для забезпечення своєчасного виконання зобов`язань за кредитною угодою між Хмельницьким регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 укладено договір застави квартири, відповідно до якого договору заставодавець передає під заставу заставодавцю : квартиру під номером АДРЕСА_2 , належну йому на праві приватної власності .

В період з 2005 року по 2010 рік в рахунок погашення кредиту за Кредитним договором було сплачено 12 868.60 грн.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 23 січня 2017 року справі № 686/23345/15-ц з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача 15 265, 96 грн.

Відповідно до п. 2.7 кредитного договору плата за користування кредитом встановлюється у розмір трьох відсотків річних суми зобов`язань за кредитом (позичальники, які мають дітей звільняються від сплати відсотків за користування кредитом).

Відповідно до п. 5.2.1 у кожному випадку несплати пеня у розмірі подвійної облікової ставки від суми несплаченого щоквартального платежу.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 23.01.2017 року у справі № 686/23345/16-ц позов Хмельницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» задоволено. Стягнуто з відповідачки на користь Хмельницького регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість за кредитною угодою у розмірі 20 471.58 грн. та 1378 грн. в рахунок відшкодування судових витрат .

У зв`язку з систематичним порушенням умов Кредитного договору, відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України та реалізуючи право, передбачене підпунктом 4.3.2. розділ у 4 Кредитного договору, Кредитором Позичальнику було надіслано вимогу щодо дострокового повернення кредитних коштів № 6 від 07 травня 2024 року.

Станом на 30 червня 2024 року за кредитною угодою № 220 від 30.10.2001 року сума неповернутого залишку кредиту складає 62 945.28 грн., з них розмір простроченої заборгованості складає 19 003 грн., залишок кредиту, строк сплати якого не настав 14 126,94 грн. а також пеня згідно п. 5.2.1 Кредитного договору за період до 31 грудня 2019 року включно 29 815.34 грн.

Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку..

Згідно з ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, в тому числі, з договорів.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1ст. 611 ЦК України).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1ст. 612 ЦК України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Так, за договором кредиту банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 ЦК України).

Кредитний договір укладається в письмовій формі (ст. 1055 ЦК України).

Позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором (ст. 1049 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача інфляційних втрат (нарахованих згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України) за період з 01 липня 2010 року по 23 лютого 2022 включно 18 669.17 грн., а також 3% річних (нарахованих згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України) за період з 01 січня 2010 року по 23 лютого 2022 року включно 5080.23 грн.

Такі вимоги не підлягають до задоволення, оскільки могли бути заявлені відповідно до невиконаного грошового зобов`язання визначені рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 23 січня 2017. Позивач не надав належних та допустимих доказів, а суд таких не встановив стосовно того, чи виконувалось рішення Хмельницького міськрайонного суду від 23.01.2017 року яким стягнута частина заборгованості, та чи існує по ньому заборгованість і в якому розмірі. Тому суд вважає заявлені вимоги в цій частині є недоведеними.

З цих підстав позов підлягає часткового задоволенню

Відповідно до статті 141ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним і документально підтверджені судові витрати зі сплати судового збору пропорційно до задоволених вимог у сумі 3018 х 62 945,28 грн.: 86 694,68 =2 198,5 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,13,76-81,141,247,263-265,280-284 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 про дострокове повернення кредиту та сплату штрафних санкцій задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість в сумі 62 945,28 грн. а саме : 33 129.94 грн. суму неповернутого залишку кредиту, 29 815,34 грн. пені за період до 31.12.2019 включно та 2 198,5 грн. судового збору у задоволені решти вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Хмельницьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Хмельницького міськрайонного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення суду безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Державна спеціалізована фінансова установа «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», місцезнаходження: м. Київ, вул. Максима Кривоноса, буд. 2-А, .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повний текст рішення складений 10.03.2025

Суддя: