ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2025 року

м. Хмельницький

Справа № 685/246/23

Провадження № 22-ц/820/549/25

Хмельницький апеляційний суд

у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Костенка А.М. (суддя-доповідач), Гринчука Р.С., Спірідонової Т.В.,

секретар судового засідання Кошельник В.М.

за участю представника позивача та представника відповідача Загорського Б.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 685/246/23 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана його представником адвокатом Варцабою Сергієм Анатолійовичем, на рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 25 грудня 2024 року у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Веселка» до ОСОБА_1 , Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, суд

в с т а н о в и в :

У березні 2023 року ФГ «Веселка» звернулося до суду з позовом, в якому після уточнення заявлених позовних вимог просило:

-витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 , ПрАТ «Зернопродукт МХП» на користь ФГ «Веселка» земельну ділянку площею 1,8535 га, яка знаходиться у складі земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер :04:003:0025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, в межах її накладення на земельну ділянку площею 9,0 га, визначену у Державному акті на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329, виданому Теофіпольською районною радою народних депутатів від 09 лютого 2001 року та зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 62;

-витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ФГ «Веселка» земельну ділянку площею 1,5937 га, яка знаходиться у складі земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер :04:003:0003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, в межах її накладення на земельну ділянку площею 9,0 га, визначену у державному акті на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329, виданому Теофіпольською районною радою народних депутатів від 09 лютого 2001 року та зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 62;

-витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ФГ «Веселка» земельну ділянку площею 0,4846 га, кадастровий номер :04:003:0032, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2247.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 11 квітня 2000 року рішенням Теофіпольської районної Ради народних депутатів Хмельницької області №3 виділено громадянину ОСОБА_4 , земельну ділянку площею 9 га, яка розташована на території Новоставцівської сільської ради для ведення селянського (фермерського) господарства. На підставі цього рішення 09 лютого 2001 року Теофіпольською районною Радою народних депутатів Хмельницької області ОСОБА_4 видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329. згідно з яким ОСОБА_4 надано в постійне користування земельну ділянку площею 9 гектарів в межах згідно з планом на території Новоставцівської сільської Ради для ведення селянського (фермерського) господарства.

До моменту надання вказаної вище земельної ділянки на праві постійного користування на підставі рішення ОСОБА_4 22 листопада 1994 року здійснено державну реєстрацію створення СФГ «Веселка», що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи, довідкою про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, статутом СФГ «Веселка». 02 квітня 2012 року протоколом зборів СФГ «Веселка» № 1 змінено найменування вказаного господарства із СФГ «Веселка» на ФГ «Веселка». Таким чином, ФГ «Веселка» відповідно до норм чинних на момент виникнення правовідносин набуло на праві постійного користування земельну ділянку площею 9 гектарів для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Новоставцівської сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області.

У зв`язку з тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, права та обов`язки успадкувала його дочка - ОСОБА_5 .

За наслідками прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 за ОСОБА_5 зареєстровано статус засновника та голови ФГ «Веселка», що підтверджується відомостями та випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формування й статуту вказаного господарства. ФГ «Веселка», будучи користувачем земельної ділянки площею 9 гектарів на підставі Державного акта на право постійного користування землею серії ІІІ- ХМ № 006329 від 09 лютого 2001 року, продовжувало використовувати вказану земельну ділянку для ведення фермерського господарства, здійснювало її оброблення й вирощування сільськогосподарських культур. Під час встановлення меж належної позивачу земельної ділянки в натурі (на місцевості) голові ФГ «Веселка» стало відомо про те, що громадяни ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за відсутності на те відповідного погодження позивача здійснили приватизацію земельних ділянок площею по 2 гектари кожен, які розташовані в межах земельної ділянки площею 9 гектарів, що перебуває на праві постійного користування у ФГ «Веселка». Окрім того, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 передав належну йому на праві власності земельну ділянку в користування на праві оренди ПрАТ «Зернопродукт МХП». Вважає, що в результаті набуття ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у власність спірних земельних ділянок відбулось порушення прав користування земельною ділянкою ФГ «Веселка», яке є правомірним користувачем земельної ділянки площею 9 гектарів, з якої відповідачам було передано у власність відповідні земельні ділянки.

Рішенням Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 25 грудня 2024 року, позов задоволено, витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь ФГ «Веселка» земельну ділянку площею 1,5937 га, яка знаходиться у складі земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер :04:003:0003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, в межах її накладення на земельну ділянку площею 9,0 га, визначену у Державному акті на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329, виданому Теофіпольською районною радою народних депутатів від 09 лютого 2001 року та зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 62; витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ФГ «Веселка» земельну ділянку площею 1,5937 га, яка знаходиться у складі земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер :04:003:0003, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, в межах її накладення на земельну ділянку площею 9,0 га, визначену у Державному акті на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329, виданому Теофіпольською районною радою народних депутатів від 09 лютого 2001 року та зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 62; витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ФГ «Веселка» земельну ділянку площею 0,4846 га, кадастровий номер :04:003:0032, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2247.

Не погоджуючись із таким рішенням ОСОБА_1 через свого представника адвоката Варцабу С.А. подав апеляційну скаргу, вважає рішення суду першої інстанції незаконним, прийнятим всупереч норм процесуального права та ухваленим з неправильним застосуванням норм матеріального права.

Так представник апелянта, вказує, що в межах даної справи, ОСОБА_4 отримав у користування земельну ділянку через 6 років після створення ФГ «Веселка». Позивачем не надано жодного допустимого доказу, згідно якого отримана ОСОБА_4 у 2001 році земельна ділянка стала підставою створення ФГ «Веселка» або була передана у користування ФГ «Веселка».

Вважають, висновки Великої Палати Верховного Суду викладенні у постанові від 13 березня 2018 року у справі 348/992/16-ц, підтверджують відсутність будь яких прав ФГ «Веселка» на земельну ділянку передану у постійне користування ОСОБА_4 на підставі рішення Теофіпольської районної Ради народних депутатів Хмельницької області №3 від 11 квітня 2000 року, за результатом чого було видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ №006329 від 9 лютого 2001 року (яка і стала фактично підставою для позову, що розглядається судом у цій справі).

У зв`язку з цим висновки Великої Палати Верховного Суду тільки підвереджують відсутність у позивача права на захист, адже жодне його право не порушено.

В межах даної справи, як зазначається самим позивачем фермерське господарство «Веселка» створене у 1993 році. Право користування на земельну ділянку у ОСОБА_4 виникло у 2001 році.

Таким чином, з урахуванням викладених вище постанов Верховного Суду, у ФГ «Веселка» не виникло права на користування земельною ділянкою площею 9,0 га згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ №006329 від 9 лютого 2001 року.

Крім того представник апелянта, звертає увагу, що під час розгляду справи судом першої інстанції, позивачем подано, а судом прийнято докази, з порушенням визначеного законом порядку, у зв`язку з цим подані з порушенням закону докази фактично стали головною підставою в задоволенні позову.

Долученння до матеріалів справ у якості доказу рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 05 грудня 2022 року у справі № 685/1058/21 та висновок суду першої інстанції, що дане рішення має преюдиційне значення під час розгляду справи, відповідно ч. 4 ст. 82 ЦПК України є помилковим.

Представник апелянта посилається, що у межах справи № 685/246/23 відповідачем було також визначено ОСОБА_3 , яка в свою чергу не була відповідачем під час розгляду позовної заяви у справі № 685/1058/21.

Отже, виходячи з сталої судової практики Верховного Суду, факти встановленні в судовому розгляду справи №685/246/23 не могли мати преюдиційний характер для суду під час розгляду справи №685/246/23, адже позивачем було змінено суб`єктивний склад відповідачів у справі, рішення по якій оскаржується.

А тому, судом в загальному порядку потрібно було встановлювати порушення права позивача за захистом якого він звернувся до суду першої інстанції. Однак, зазначеного судом першої інстанції зроблено не було.

Матеріали справи не місять жодного та допустимого доказу того, що у даній справі порушенні законні права та інтереси саме Фермерського господарства «Веселка».

Тому з врахування вищезазначеного ОСОБА_1 та його представник адвокат Варцаба С.А. просять скасувати рішення суду першої інстанції та ухвали нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог та вирішити питання стягнення судових витрат.

Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи, колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку про необхідність часткового задоволення апеляційної скарги з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦПК України судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню в апеляційному порядку повністю або частково з закриттям провадження у справі або залишенням позову без розгляду у відповідній частині з підстав, передбачених статтями 255 та 257 цього Кодексу.

За змістом ч. 2 ст. 377 ЦПК України порушення правил юрисдикції загальних судів, визначених статтями 19-22 цього Кодексу, є обов`язковою підставою для скасування рішення незалежно від доводів апеляційної скарги.

Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Так судом правильно встановлено, що 22 листопада 1994 року здійснено державну реєстрацію створення Селянського (фермерського) господарства «Веселка», засновником якого був ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи, довідкою про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, статутом селянського (фермерського) господарства «Веселка».

В послідуючому рішенням Теофіпольської районної Ради народних депутатів Хмельницької області від 11.04.2000 №3 ОСОБА_4 надано у постійне користування земельну ділянку площею 9 г, яка розташована на території Новоставцівської сільської ради для ведення селянського (фермерського) господарства.

На підставі даного рішення ОСОБА_4 видано Державний акт на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329 від 09.02.2001 року на земельну ділянку площею 9 г, яка розташована на території Новоставцівської сільської ради для ведення селянського (фермерського) господарства.

ІНФОРМАЦІЯ_2 протоколом зборів селянського (фермерського) господарства «Веселка» № 1 змінено найменування вказаного господарства із селянське (фермерське) господарство «Веселка» на фермерське господарство «Веселка».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.

Після його смерті права та обов`язки успадкувала його дочка ОСОБА_6 і за наслідками прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 за ОСОБА_6 зареєстровано статус засновника та голови фермерського господарства «Веселка».

Наказом ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.10.2018 №22-7300-СГ надано дозвіл ОСОБА_7 на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність за межами населених пунктів Новоставецької сільради Тефіпольського району Хмельницької області площею 2 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням Теофіпольської селищної ради від 06.08.2021 №32-10/2021 ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га, за межами населеного пункту с. Новоставці.

Наказом ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 03.10.2018 №22-6711-СГ надано дозвіл ОСОБА_1 на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність за межами населених пунктів Новоставецької сільради Тефіпольського району Хмельницької області площею 2 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства

В послідуючому було затверджено документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність вищевказаним особам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 земельні ділянки за межами населених пунктів Новоставецької сільради Тефіпольського району Хмельницької області площею по 2 гектари кожному, кадастрові номери :04:003:0025, :04:003:0003, :04:003:0024

На підставі договору дарування від 11.07.2019 ОСОБА_8 подарував свою земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0024 ОСОБА_3 .

Також ОСОБА_1 на підставі договору оренди землі передав свою земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0025 в оренду ПрАТ «Зернопродукт МХП».

На підставі заяви ОСОБА_3 належну їй земельну ділянку кадастровий номер :04:003:0024 поділено на дві земельні ділянки кадастрові номери :04:003:0031 (площа 1,5154 га) і :04:003:0032 (площа 0,4846 га).

Рішенням Теофіпольського райсуду від 5 грудня 2022 року у справі № 685/1058/21 встановлено, що земельна ділянка площею 9 га. була надана ОСОБА_4 на праві постійного користування для ведення селянського (фермерського) господарства не як громадянину України, фізичній особі, а як спеціальному суб`єкту - голові селянського (фермерського) господарства, тому за юридичною особою з кодом з первинною назвою Селянське (фермерське) господарство «Веселка», яка змінила назву на Фермерське господарство «Веселка» існує право постійного користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства площею 9 га, яка розташована на території Новоставецької сільської ради, згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329, виданого на ім`я засновника господарства ОСОБА_4 .

За висновком судової земельно-технічної експертизи №28:

-згідно з даними (координатами поворотних точок) електронних документів (обмінних файлів) на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:003:0024, :04:003:0003, :04:003:0025 відомості про які зареєстровані в Державному земельному кадастрі розташованих на CD-R дисках (том 2 а.с. 180-182) та координатами поворотних точок зазначених у копії каталогу координат поворотних точок земельної ділянки розробленого Інститутом землеустрою Хмельницький філіал у 2000 р. (том 2, а.с. 169) просторові межі земельних ділянок з кадастровим номерами: :04:003:0024, :04:003:0003, : 04:003:0025, накладаються на земельну ділянку площею 9 га, яка передана в постійне користування керівнику ФГ «Веселка» Фесуну Генадію Кузьмичу на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ №006329, виданого Теофіпольською районною радою народних депутатів 09.02.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №62;

-згідно з даними (координатами поворотних точок) електронного документу (обмінного файлу) на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0024 розташованого на CD-R диску (том 2 а.с. 180-182) та координатами поворотних точок зазначених у копії каталогу координат поворотних точок земельної ділянки розробленого Інститутом землеустрою Хмельницький філіал у 2000 р. (том 2, а.с. 169) просторові межі земельної ділянки з кадастровим номером: :04:003:0024 площею 2,0000 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населеного пункту Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, яка належить ОСОБА_3 знаходяться (накладаються) в (на) просторових межах земельної ділянки площею 9 га, яка надана в постійне користування керівнику ФГ «Веселка» ОСОБА_4 для ведення селянського (фермерського) господарства та розташована за межами населеного пункту Новоставецької (бувшої Новоставцівської) сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області. Площа накладання становить - 0,4846 га;

-згідно з даними (координатами поворотних точок) електронного документу (обмінного файлу) на земельну ділянку з кадастровим номером :04:003:0003 розташованого на CD-R диску (том 2 а.с. 180-182) та координатами поворотних точок зазначених у копії каталогу координат поворотних точок земельної ділянки розробленого Інститутрм землеустрою Хмельницький філіал у 2000 р. (том 2, а.с. 169) просторові межі земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0003 площею 2,000 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населеного пункту Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, яка належить ОСОБА_2 знаходяться (накладаються) в (на) просторових межах земельної ділянки площею 9 га, яка надана в постійне користування керівнику ФГ «Веселка» ОСОБА_9 для ведення селянського (фермерського) господарства та розташована за межами населеного пункту Новоставецької (бувшої Новоставцівської) сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області. Площа накладення становить - 1,5937 га;

-згідно з даними (координатами поворотних точок) електронного документу обмінного файлу) на земельну ділянку з кадастровим номером 24785000:04:003:0025 розташованого на CD-R диску (том 2 а.с. 180-182) та ординатами поворотних точок зазначених у копії каталогу координат поворотних точок земельної ділянки розробленого Інститутом землеустрою Хмельницький філіал у 2000 р. (том 2, а.с. 169) просторові межі земельної ділянки з кадастровим номером: :04:003:0025 площею 2,0000 та цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з розташована за межами населеного пункту Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області, яка належить ОСОБА_1 , знаходяться (накладаються) в (на) просторових межах земельної ділянки площею 9 га, яка надана в постійне користування керівнику ФГ «Веселка» ОСОБА_4 для ведення селянського (фермерського), господарства розташована за межами населеного пункту Новоставецької (бувшої Новоставцівської) сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області. Площа накладання становить 1,8535 га (а.с.200-211 том ІІ).

Відповідно до положень статті 7 ЗК України 1990 року в редакції чинного на час створення СФГ «Веселка» та передачі у власність ОСОБА_4 у постійне користування спірної земельної ділянки користування землею може бути постійним або тимчасовим. У постійне користування земля надається Радами народних депутатів із земель, що перебувають у державній власності, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства.

Згідно із частиною першою статті 23 ЗК України (у згаданій редакції) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Відповідно ст.ст. 51, 52 ЗК України (у згаданій редакції) громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство (включаючи й тих, хто переїздить з іншої місцевості), для одержання земельної ділянки у власність або користуванняподають до сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, яку підписує голова створюваного селянського (фермерського)

господарства.

Для ведення селянського (фермерського) господарства можуть

передаватися у приватну власність або надаватися у користування

земельні ділянки, розмір яких не повинен перевищувати 50 гектарів

сільськогосподарських угідь і 100 гектарів усіх земель.

Згідно ст. 2 Закону України «Про селянське фермерське господарство» 1991 року, чинного на час створення СФГ «Веселка» та передачі у власність ОСОБА_4 у постійне користування спірної земельної ділянки, селянське (фермерське) господарство є формою підприємництва громадян України, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією. Головою селянського (фермерського) господарства є його засновник або особа, яка є його правонаступником.

На ім`я голови селянського (фермерського) господарства

видається відповідно Державний акт на право приватної власності на

землю, Державний акт на право постійного користування землею. З

ним укладається договір на тимчасове користування землею.

Відповідно до ст. 4 цього ж Закону право на створення селянського (фермерського) господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку, виявив таке бажання, має документи, що підтверджують його здатність займатися сільським господарством, та пройшов конкурсний відбір. земельні ділянки громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства передаються у приватну власність і надаються в користування, в тому числі на умовах

оренди.

Передача громадянам безплатно у приватну власність земельних

ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства

провадиться один раз, про що Радою народних депутатів, яка

передала земельну ділянку, робиться відмітка в паспорті або

документі, який його замінює.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону «Про фермерське господарство» фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

За статтею 12 Закону «Про фермерське господарство» землі фермерського господарства могли складатися із: земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. Права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство.

Пунктом 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (у редакції Закону від 25 жовтня 2001 року), який діяв з 01 січня 2002 року (момент набрання чинності названим Земельним кодексом України) до 22 вересня 2005 року, було встановлено, що громадяни та юридичні особи, які набули земельні ділянки на праві постійного користування до 01 січня 2002 року, але згідно з Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 01 січня 2008 року переоформити право постійного користування на право власності або право оренди.

Проте Конституційний Суд України рішенням N 5-рп/2005 від 22 вересня 2005 року визнав таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним) положення пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо зобов`язання переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або право оренди без відповідного законодавчого, організаційного та фінансового забезпечення.

Отже громадяни та юридичні особи, які до 01 січня 2002 року отримали у постійне користування земельні ділянки, правомочні використовувати отримані раніше земельні ділянки на підставі цього правового титулу без обов`язкового переоформлення права постійного користування на право власності на землю чи на право оренди землі.

Таким чином з моменту державної реєстрації селянського (фермерського) господарства та набуття ним прав юридичної особи таке господарство на основі норм права набуває як правомочності володіння і користування, так і юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки. Велика Палата Верховного Суду звертала увагу, що у відносинах, а також спорах з іншими суб`єктами, голова фермерського господарства, якому була передана у власність, постійне користування чи оренду земельна ділянка, виступає не як самостійна фізична особа, власник, користувач чи орендар земельної ділянки, а як представник (голова, керівник) фермерського господарства. У таких правовідносинах їх суб`єктом є не фізична особа - голова чи керівник фермерського господарства, а фермерське господарство як юридична особа (постанова Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц (провадження № 14-533цс18).

Право користування земельною ділянкою може бути припинено лише з певних підстав, закріплених у законодавстві.

У пункті 7.27 постанови від 05.11.2019 у справі № 906/392/18 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що право постійного землекористування є безстроковим і може бути припинене лише з підстав, передбачених у статті 141 Земельного кодексу України, перелік яких є вичерпним.

Так, статтею 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; систематична несплата земельного податку або орендної плати; набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

З викладеного вбачається, що підставою припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства, є припинення діяльності такої юридичної особи як селянське (фермерське) господарство (фермерське господарство). У земельному законодавстві (як чинному на момент створення СФГ, так і з 01.01.2002 й до сьогодні) така підстава припинення права постійного користування фермерським господарством земельною ділянкою свого засновника як смерть громадянина - засновника ФГ відсутня.

Адже правове становище ФГ як юридичної особи та суб`єкта господарювання, в тому числі його майнова основа, повинні залишатися стабільними незалежно від припинення участі в його діяльності засновника такого господарства як в силу об`єктивних причин (смерті, хвороби тощо), так і на підставі вільного волевиявлення при виході зі складу фермерського господарства.

Таким чином підставою припинення права користування земельною ділянкою, яка була отримана громадянином для ведення ФГ і державної реєстрації ФГ як юридичної особи, виступає припинення діяльності відповідного фермерського господарства.

У разі смерті громадянина - засновника селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством до якого воно перейшло після створення фермерського господарства. Зазначений висновок містить і постанова Великої Палати Верховного Суду від 23.06.2020 у справі № 179/1043/16-ц.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За нормами ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною.

Згідно п. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

За нормами ст.. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Судом встановлено, що рішенням органу місцевого самоврядування ОСОБА_4 передано в користування спірну земельну ділянку виключно для ведення селянського (фермерського) господарства, що підтверджується і Державним актом на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329 від 09.02.2001 року на земельну ділянку площею 9 г, яка розташована на території Новоставцівської сільської ради.

Згідно діючого законодавства на час отримання ОСОБА_4 в користування спірної земельної ділянки та Державного акту на постійне користування земельною ділянкою, для ведення фермерського господарства земельної ділянки закон не передбачав права громадянина використовувати земельну ділянку, надану йому в користування для ведення ФГ, без створення такого ФГ. При цьому на момент надання даної земельної ділянки ОСОБА_4 являвся головою СФГ «Веселка», іншого СФГ до своєї смерті не створив, а тому в після державної реєстрації ОСОБА_4 юридичної особи - СФГ "Веселка" та отримання Державного акта на право постійного користування землею для ведення селянського фермерського господарства у правовідносинах користування спірною земельною ділянкою набуло саме СФГ "Веселка", яке в подальшому перейменовано на ФГ "Веселка", як землекористувач і відповідне право землекористування позивача не є таким, що припинилось.

Доказів того, що громадянин ОСОБА_4 створив інше фермерське господарство, яке набуло прав землекористувача спірної земельної ділянки, надано не було, а тому за таких обставин суд доходить висновку, що спірна земельна ділянка перебувала та перебуває в користуванні ФГ "Веселка".

Крім того рішенням Теофіпольського райсуду від 5 грудня 2022 року у справі № 685/1058/21 за позовом ФГ «Веселка» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та інших встановлено, що земельна ділянка площею 9 га. була надана ОСОБА_4 на праві постійного користування для ведення селянського (фермерського) господарства не як громадянину України, фізичній особі, а як спеціальному суб`єкту - голові селянського (фермерського) господарства, тому за юридичною особою з кодом з первинною назвою Селянське (фермерське) господарство «Веселка», яка змінила назву на Фермерське господарство «Веселка» існує право постійного користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства площею 9 га, яка розташована на території Новоставецької сільської ради, згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329, виданого на ім`я засновника господарства ОСОБА_4 .

У відповідності до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З цих підстав доводи апеляційної скарги, що у Фермерське господарство «Веселка» не виникло права на користування земельною ділянкою площею 9,0 га згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ №006329 від 9 лютого 2001 року слід відхилити.

Посилання апелянта на правові позиції Верховного Суду жодним чином не спростовують висновків суду першої інстанції, оскільки обставини в даній справі відмінні від обставин в цивільних справах, на які посилається апелянт.

Також безпідставними є доводи апелянта про порушення судом першої інстанції норм процесуального права при долучені до справи як доказу рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 05 грудня 2022 року у справі № 685/1058/21.

Рішення суду в цивільній справі не є доказом в розумінні вимог ст. 76 ЦПК України, а являється судовим процесуальним документом, яким вирішено розгляд цивільної справи по суті. При цьому судове рішення є публічним та розміщено в Єдиному реєстрі судових рішень, тобто є доступною публічною інформацією.

Крім того як вбачається з рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 05 грудня 2022 року у справі № 685/1058/21 позивач в даній справі ФГ «Веселка» та відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 були сторонами в цивільній справі № 685/1058/21, а отже їм достеменно були відомі обставини, встановлені в справі № 685/1058/21.

Таким чином висновки суду про задоволення позову до фізичних осіб є законними та обгрунтованими і не спростовуються доводами апеляційної скарги.

Разом з тим, колегія суддів зазначає, що відповідно до частини першої статті 18 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

Судова юрисдикція - це інститут права, покликаний розмежувати між собою компетенцію як різних ланок судової системи, так і різних видів судочинства - цивільного, кримінального, господарського та адміністративного.

Важливість визначення юрисдикції підтверджується як закріпленням у Конституції України принципу верховенства права, окремими елементами якого є законність, правова визначеність та доступ до правосуддя, так і прецедентною практикою Європейського суду з прав людини.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.

Таким чином, юрисдикційність спору залежить від характеру спірних правовідносин, правового статусу суб`єкта звернення та предмета позовних вимог, а право вибору способу судового захисту належить виключно позивачеві.

Згідно із частиною першою статті 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Предметна та суб`єкта юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Відповідно до статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, які виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Таким чином, розмежування компетенції судів з розгляду спорів здійснюється відповідно до їх предмета та суб`єктного складу учасників.

У порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, в яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства. Спори, сторонами в яких є юридичні особи та фізичні особи - підприємці, про захист порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів розглядаються господарськими судами.

У справі, що переглядається, суд вирішуючи спір у частині вимог приватної юридичної особи ФГ «Веселка» до Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП», не враховано, що учасниками спору є приватні юридичні особи. Спір у частині позовних вимог пред`явлених до юридичних осіб про витребовування земельної ділянки є спором про стверджуване порушення цивільного права та законного інтересу позивача як власника землі з боку юридичних осіб, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, встановлення іншого речового права на таке майно, державної реєстрації таких прав. Отже, з огляду на суб`єктний склад сторін справа в частині наведених вище позовних вимог віднесена до юрисдикції господарських судів, що виключає її розгляд у зазначеній частині в порядку цивільного судочинства, у зв`язку із чим провадження у справі у відповідній частині підлягає закриттю.

Вказаний висновок узгоджується із правовими висновками в постановах Верховного Суду від 04 травня 2022 року у справі № 676/7424/19, від 29 вересня 2022 року у справі № 676/7426/19-ц, від 12 червня 2023 року у справі № 676/7428/19, від 25 жовтня 2023 року в справі № 676/1919/20, від 22 травня 2024 року у справі № 676/180/20, у справі 354/674/15 від 12 вересня 2024 року, в справі № 354/657/15 від 05 листопада 2024 року, в справі № 354/658/15 від 04 грудня 2024 року, в справі 681/1461/21 від 13 лютого 2025 року.в справі 681/1464/21 від 11 березня 2025 року.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Водночас відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд роз`яснює позивачеві, що розгляд справи в частині вищезазначених позовних вимог прокурора віднесений до юрисдикції господарського суду.

Враховуючи вищенаведене, з огляду на невірне застосування судом норм процесуального права, колегія суддів приходить до висновку про часткове задоволення апеляційної скарги, скасування судового рішення у справі щодо вимог пред`явлених до Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП» про витребовування земельної ділянки та закриття провадження в цій частині, в решті рішення суду підлягає залишенню без змін.

Керуючись ст. ст. 374, 375, 377, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником адвокатом Варцабою Сергієм Анатолійовичем, задовольнити частково.

Рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 25 грудня 2024 року частині задоволення позовних вимог Фермерського господарства «Веселка» до Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП» про витребування у Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП» на користь Фермерського господарства «Веселка» земельної ділянки площею 1,8535 га, яка знаходиться у складі земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер :04:003:0025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, в межах її накладення на земельну ділянку площею 9,0 га, визначену у Державному акті на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329, виданому Теофіпольською районною радою народних депутатів від 09 лютого 2001 року та зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 62 та стягнення з Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП», на користь Фермерського господарства «Веселка» судових витрат в сумі 3121 грн скасувати і провадження у справі в частині цих позовних вимог закрити.

В решті рішення суду першої інстанції від 25 грудня 2024 року залишити без змін.

Повідомити Фермерське господарство «Веселка», що розгляд цієї справи в частині позовних вимог про витребування у Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП» на користь Фермерського господарства «Веселка» земельної ділянки площею 1,8535 га, яка знаходиться у складі земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер :04:003:0025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, в межах її накладення на земельну ділянку площею 9,0 га, визначену у Державному акті на право постійного користування землею серії ІІІ-ХМ № 006329, виданому Теофіпольською районною радою народних депутатів від 09 лютого 2001 року та зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 62 віднесений до юрисдикції господарського суду.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 25 березня 2025 року.

Судді А.М. Костенко

Р.С. Гринчук

Т.В. Спірідонова