1Справа № 335/1497/25 2/335/1369/2025
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 березня 2025 року Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Соболєвої І.П., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (письмове провадження) цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріот» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку,
ВСТАНОВИВ:
ОСББ «Патріот» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку. В обґрунтування позовних вимог зазначали, що відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , в якому утворено ОСББ «Патріот», яке відповідно до статуту здійснює утримання і обслуговування будинку. Однак, всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ «Патріот» від 25.09.2021, відповідач з 01.05.2022 не сплачує обов`язкові щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку.
Таким чином, за відповідачем утворився борг за утримання багатоквартирного будинку загальним розміром 8 390,50 грн, який в добровільному порядку відповідач не сплатив.
Посилаючись на викладене, просили стягнути з відповідача заборгованість по внескам на утримання будинку за період з 01.05.2022 по 31.01.2025 розміром 8 390,50 грн, витрати зі сплати судового збору розміром 3 028,00 грн, витрати на професійну правничу допомогу розміром 2 000,00 грн., витрати на отримання довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розміром 80,00 грн.
Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 19.02.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; визначено провести розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи у судове засідання; встановлено строки для подання заяв по суті справи (а.с. 34).
Копію ухвали від 19.02.2025 разом з позовною заявою та усіма доданими до неї документами було направлено відповідачу рекомендованим листом із повідомленням та вручено 07.03.2025 особисто, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 38).
У визначений ухвалою строк відповідач не подав відзив на позовну заяву.
За таких обставин, суд вважав за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи у судове засідання на підставі наявних у справі доказів на підставі статті 279 ЦПК України.
Суд, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, встановив таке.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон України «Про ОСББ») та Статутом об`єднання.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується відповіддю № 1124024 від 17.02.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 28). Загальна площа вказаної квартири становить 42,54 м2.
ОСББ «Патріот» (ідентифікаційний код юридичної особи 20515982) є юридичною особою, створеною власниками квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_2 (а.с. 13).
ОСББ «Патріот» діє на підставі Статуту, затвердженого протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку 14.11.2016 (далі Статут) (а.с. 612).
Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ «Патріот» № 1 від 25.09.2021 було затверджено розмір щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку розміром 7,50 грн за 1 м2 на місяць (а.с. 15).
З картки боржника випливає, що з 01.05.2022 по 31.01.2025 відповідачем належним чином не сплачувались обов`язкові щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим в нього утворилась заборгованість загальним розміром 8 390,50 грн (а.с. 5).
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про ОСББ».
Згідно зі ст. 10 Закону України «Про ОСББ» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.
Як передбачено ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
У відповідності до частини 6 статті 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про ОСББ», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Як випливає з положень ст. 15 Закону України «Про ОСББ» відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників, дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників, виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням, запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання, дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Отже, відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, однак, належним чином це зобов`язання не виконував.
Беручи до уваги, що відповідачем не було жодним чином доведено, що в нього відсутній борг перед позивачем, при цьому, позивачем на підтвердження вимог надано відповідні докази, які відповідачем не спростовано, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
У позовній заяві представник позивача просив також стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу розміром 2 000,00 грн.
Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Частинами 2, 3 ст. 137 ЦПК України передбачено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
На підтвердження понесених відповідачем витрат на правничу допомогу в матеріалах справи наявні такі докази:
копія договору від 08.01.2025 про надання правової допомоги, укладеного між ОСББ «Патріот» в особі голови правління Решетила Ю.Г. та адвокатом Здориком О.І. з додатком № 1; акт прийому-передачі наданих послуг за договором про надання правової допомоги від 13.02.2025 на суму 2 000,00 грн.
Відповідно до ч. 6 ст. 137 ЦПК України обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Відповідачем клопотання про зменшення розміру судових витрат на професійну правничу допомогу не подавалось.
Вивчивши надані ОСББ «Патріот» докази понесених витрат на правничу допомогу, суд доходить висновку, що вони у повній мірі відповідають вимогам закону та фактичним обставинам справи, а тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу розміром 2 000,00 грн.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору на суму 3 028 грн. 00 коп. (а.с. 1, 2), та на отримання довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розміром 80,00 грн (а.с. 19).
Керуючись ст.ст. 12, 13, 7682, 89, 141, 263265, 279 ЦПК України, суд
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріот» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріот» заборгованість по внескам на утримання будинку за період з 01.05.2022 по 31.01.2025 розміром 8 390 (вісім тисяч триста дев`яносто) грн 50 коп., витрати зі сплати судового збору розміром 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп., витрати на професійну правничу допомогу розміром 2 000 (дві тисячі) грн 00 коп., витрати на отримання довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розміром 80 (вісімдесят) грн 00 коп.
Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 24.03.2025.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Патріот», ідентифікаційний код юридичної особи 20515982, адреса: 69005, м. Запоріжжя, вул. Патріотична, б. 65А;

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя І.П. Соболєва