У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.03.2025 Справа №607/15981/21 Провадження №2/607/965/2025

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого Дзюбича В.Л., за участю секретаря Кочмар С. М., представника позивача адвоката Муж В.В., представника відповідача адвоката Рогатин С.В., розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом Приватного малого підприємства «СВС» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та встановлення земельного сервітуту,

УСТАНОВИВ:

У провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває цивільна справа за позовом Приватного малого підприємства «СВС» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та встановлення земельного сервітуту.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що між Позивачем та Відповідачем був укладений договір купівлі продажу частини земельної ділянки від 31.05.2006 року. Даний договір вчинений у письмовій формі та нотаріально посвідчений в установленому законом порядку. Відповідно до пункту 1 договору купівлі-продажу частини земельної ділянки Продавець продав від належних йому 0,3300 гектарів, а Покупець купив без права самовільної зміни цільового призначення частину земельної ділянки площею 0.3300 га, яка виділена згідно плану розподілу.

Пізніше Відповідач ОСОБА_1 на придбану ним частину земельної ділянки виготовив правовстановлюючий документ, а саме Державний акт на право власності па земельну ділянку серії ЯГ за № 001905, що зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 01.02.2007 року за № 23 із кадастровим номером :01:001:0487.

Вищезазначене також було здійснено і Позивачем, а саме на решту земельної ділянки площею 0,1833 га, яка залишилась у його власності отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ за № 001410, що зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 08.02.2007 року за № 01 із кадастровим номером :01:001:0457.

Зважаючи на здійснене формування та реєстрацію у Державному земельному кадастрі належної Відповідачу земельної ділянки, у Позивача відсутній проїзд чи прохід до власної земельної ділянки.

Із вказаних підстав позивач просить встановити постійний (безстроковий) безоплатний земельний сервітут у вигляді права проходу та проїзду Позивача через земельну ділянку Відповідача з кадастровим номером: :01:001:0487 площею 0,3300 га для іншої комерційної діяльності відповідно до план схеми - додатку до проекту договору про встановлення земельного сервітуту та визнати укладеним Договір про встановлення земельного сервітуту стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :01:001:0487 площею 0.3300 га для іншої комерційної діяльності, направлений Позивачем Відповідачу листом з описом вкладення 22.02.2021.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 02 листопада 2021 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача Приватного малого підприємства «СВС» подав до суду клопотання про призначення земельно-технічної експертизи. Експертизу просить направити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. На вирішення експертизи просить поставити наступні запитання:

1. Чи наявний інший шлях проїзду та проходу до земельної ділянки позивача ПМП «СВС», ніж через земельну ділянку відповідача ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:001:0487 площею 0,3300 га?

2. Якщо інших шляхів проїзду та проходу до земельної ділянки позивача ПМП «СВС» ніж через земельну ділянку відповідача ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:001:0487 площею 0,3300 га, вказати схематично усі варіанти проходження меж земельного сервітуту у вигляді права проходу та проїзду, із зазначенням площі та конфігурації, на земельній ділянці відповідача з кадастровим номером :01:001:0487 площею 0,3300 га.

Представник позивача в підготовчому засіданні клопотання про призначення експертизи підтримав, просить його задовольнити у повному обсязі. Проведення експертизи просить доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Представник відповідача в підготовчому засіданні заперечив щодо призначення у справі експертизи.

Дослідивши клопотання представника позивача та матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

У силу вимог ч.1 ст.104 ЦПК України, суд при призначенні експертизи постановляє ухвалу, у якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються на дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Враховуючи те, що завданням суду є надання оцінки усім доводам сторін спору на підтвердження та спростування позовних вимог, та враховуючи, що для з`ясування обставин, які мають істотне значення для вирішення справи, потрібні спеціальні знання, слід призначити по справі судову земельно-технічну експертизу.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 252 Цивільного процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

Керуючись ст.ст. 81, 103, 104, 252, 253, 259, 260, 261, 353,355, ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивача Приватного малого підприємства «СВС» про призначення земельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити у цивільній справі №607/15981/21 за позовом Приватного малого підприємства «СВС» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та встановлення земельного сервітуту судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Тернопіль, вул. Багата, 5А, 46008), попередивши експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. Чи наявний інший шлях проїзду та проходу до земельної ділянки позивача ПМП «СВС», ніж через земельну ділянку відповідача ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:001:0487 площею 0,3300 га?

2. Якщо інших шляхів проїзду та проходу до земельної ділянки позивача ПМП «СВС» ніж через земельну ділянку відповідача ОСОБА_1 з кадастровим номером :01:001:0487 площею 0,3300 га, вказати схематично усі варіанти проходження меж земельного сервітуту у вигляді права проходу та проїзду, із зазначенням площі та конфігурації, на земельній ділянці відповідача з кадастровим номером :01:001:0487 площею 0,3300 га.

Якщо в ході проведення експертизи експертом будуть встановлені обставини що мають значення для справи вказати про такі.

У розпорядження експертів надати матеріали даної цивільної справи.

Оплату вартості судової земельно-технічної експертизи, покласти на позивача приватне мале підприємство «СВС».

Провадження у справі № 607/15981/21 за позовом Приватного малого підприємства «СВС» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та встановлення земельного сервітуту на час проведення експертизи зупинити.

Зобов`язати позивача ПМП «СВС» та відповідача ОСОБА_1 на першу вимогу експерта надати доступ експерту з метою огляду та дослідження до належних їм земельних ділянок.

Роз`яснити сторонам у справі, що відповідно до ч.1 ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддя В. Л. Дзюбич