Провадження № 2/172/933/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.03.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому відповідно до договору дарування від 18.06.1992 року, реєстровий номер 271, виданим виконавчим комітетом Гірської міської ради народних депутатів належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказане майно зареєстроване у Первомайському міському бюро технічної інвентаризації 06.07.1992 року за реєстровим № 2391. Згідно з технічним паспортом житловий будинок літ. А-1 має загальну площу 38,9 кв.м., в тому числі житлову площу 28,8 кв.м., допоміжну 10,1 кв.м., сіни літ. а-1 площею 5,9 кв.м, тамбур літ. а'-1 площею 1,6 кв.м, ґанок літ. кр площею 1 кв.м., паркан № 1 площею 51,3 кв.м., ворота № 3 площею 8,0 кв.м., колодязь № 2 площею 3 кв.м., погріб літ. В площею 14,4 кв.м, гараж літ. Д площею 32,6 кв.м., сарай літ. К площею 9,6 кв.м, вбиральня літ. Ж; площею 1 кв.м., сарай літ. З площею 11,6 кв.м. З метою реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора, однак йому 21.08.2024 року було відмовлено у проведенні реєстраційних дій так як у договорі дарування відсутні технічні характеристики об`єкта нерухомого майна, відсутня загальна площа будинку. У зв`язку з цим позивач не може розпорядитися своїми правами щодо майна, зокрема, претендувати на компенсацію за пошкоджені та знищені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій спричинених збройною агресією російської федерації проти України, оскільки його право власності не внесено до Державного реєстру речових прав. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 і складається із: житлового будинку літ. А-1, загальна площа якого 38,9 кв.м., в тому числі житлова площа 28,8 кв.м., допоміжна площа 10,1 кв.м., сіни літ. а-1 площею 5,9 кв.м, тамбур літ. а'-1 площею 1,6 кв.м, ґанок літ. кр площею 1 кв.м., паркан № 1 площею 51,3 кв.м., ворота № 3 площею 8,0 кв.м., колодязь № 2 площею 3 кв.м., погріб літ. В площею 14,4 кв.м, гараж літ. Д площею 32,6 кв.м., сарай літ. К площею 9,6 кв.м, вбиральня літ. Ж; площею 1 кв.м., сарай літ. З площею 11,6 кв.м.

Ухвалою від 27.11.2024 року позов залишений без руху та надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою від 12.12.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача Тимохіна Л.С. надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Тошківської міської ради депутатів трудящих від 26.04.1979 року № 54 ОСОБА_2 надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_2 , площею 1200 кв.м.

ОСОБА_1 відповідно до договору дарування від 18.06.1992 року, реєстровий номер 271, виданим виконавчим комітетом Гірської міської ради народних депутатів належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на вказане майно зареєстроване у Первомайському міському бюро технічної інвентаризації 06.07.1992 року за реєстровим № 2391.

Згідно з технічним паспортом вказаний вище житловий будинок літ. А-1 має загальну площу 38,9 кв.м., в тому числі житлову площу 28,8 кв.м., допоміжну 10,1 кв.м., сіни літ. а-1 площею 5,9 кв.м, тамбур літ. а'-1 площею 1,6 кв.м, ґанок літ. кр площею 1 кв.м., паркан № 1 площею 51,3 кв.м., ворота № 3 площею 8,0 кв.м., колодязь № 2 площею 3 кв.м., погріб літ. В площею 14,4 кв.м, гараж літ. Д площею 32,6 кв.м., сарай літ. К площею 9,6 кв.м, вбиральня літ. Ж; площею 1 кв.м., сарай літ. З площею 11,6 кв.м.

З метою реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Миргородської міської ради Полтавської області, однак державний реєстратор своїм рішенням від 21.08.2024 року відмовив у проведенні реєстраційних дій так як у договорі дарування відсутні технічні характеристики об`єкта нерухомого майна, відсутня загальна площа будинку.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і складається із: житлового будинку літ. А-1, загальна площа якого 38,9 кв.м., в тому числі житлова площа 28,8 кв.м., допоміжна площа 10,1 кв.м., сіни літ. а-1 площею 5,9 кв.м, тамбур літ. а'-1 площею 1,6 кв.м, ґанок літ. кр площею 1 кв.м., паркан № 1 площею 51,3 кв.м., ворота № 3 площею 8,0 кв.м., колодязь № 2 площею 3 кв.м., погріб літ. В площею 14,4 кв.м, гараж літ. Д площею 32,6 кв.м., сарай літ. К площею 9,6 кв.м, вбиральня літ. Ж; площею 1 кв.м., сарай літ. З площею 11,6 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк