Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/63/25
Провадження № 2/670/101/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2025 року селище Віньківці

Віньковецькийрайонний суд Хмельницькоїобласті в складі:

головуючої судді Мусієнко М.Б.

за участю секретаря судового засідання Ліневської В.В.,

позивач ОСОБА_1 не з`явилася,

представник відповідача ОСОБА_2 - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зіньківської сільської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно, мотивуючи свої вимоги таким. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_3 . Після його смерті позивач, як спадкоємець першої черги за законом та заповітом, у визначений законодавством шестимісячний строк вступила в фактичне володіння та управління спадковим майном, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 17.11.2015. Позивач оформила земельну частку (пай) на підставі технічної документації із землеустрою, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :05:007:0083 та зареєстровано право власності за позивачем. 09.01.2025 позивач звернулася до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Кухарської Л.А. з метою успадкування домоволодіння (житлового будинку садибного типу), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який за життя належав її батьку ОСОБА_3 . Нотаріус позивачу відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність правовстановлюючих документів (свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу про реєстрацію права власності). Тому позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 право власності на спадкове домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 03 лютого 2025 року відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 27.02.2025, про що повідомлено учасників справи.Цією ж ухвалою витребувано у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Кухарської Л.А. копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилася, але 13.02.2025 подала до суду заяву, у якій просить позовні вимоги задоволити, розгляд справи проводити за її відсутності.

Представник відповідача Зіньківської сільської ради А. Кедись у підготовче судове засідання не з`явився, але 17.02.2025 та 21.02.2025 подав письмову заяву, у якій просить справу розглядати без участі представника відповідача, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

27.02.2025 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та представник відповідача Зіньківської сільської ради А. Кедись у судове засідання 19.03.2025 не з`явились.

Суд, враховуючи наявність законних підстав для задоволення позову відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, приймає визнання позову відповідачем та вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 10.12.1997 (а.п. 9).

Згідно з довідками Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області № 84 від 14.03.2024 та № 37 від 20.01.2025 ОСОБА_3 до дня смерті був головою домогосподарства, зареєстрований та проживав один на території Зіньківської сільської ради за адресою АДРЕСА_1 (а.п. 21, 23).

Відповідно до заповіту від 09.07.1991, посвідченого виконавчим комітетом Покутинецької сільської ради депутатів трудящих Віньковецького району Хмельницької області 09.07.1991, зареєстрованого за № 9, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробив таке заповітне розпорядження: все належне йому майно на праві особистої власності, де б воно не було і з чого б воно не складалось, заповідає ОСОБА_4 (а.п. 18).

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

У довідці КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1413 від 04.04.2024 зазначено, що згідно з реєстрацією та архівними даними КП «БТІ» до 01.01.2013 інвентаризація домоволодіння в АДРЕСА_1 не проводилась. Правовстановлюючі документи на домоволодіння станом на 01.01.2013 на ім`я ОСОБА_3 Віньковецьким КП «БТІ» не видавались (а.п. 24).

Відповідно до довідки КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1412 від 04.04.2024 згідно з проведенною інвентаризацією домоволодіння АДРЕСА_1 загальні площі будівель складають: житловий будинок загальна площа 39,4 м.кв., житлова площа 31,1 м.кв., хлів загальна площа 28,0 м.кв., льох- загальна площа 14,0 м.кв. Всього загальна площа 81,4 м.кв., житлова площа 31,1 м.кв. (а.п. 25).

Оцінювальним актом від 04.04.2024 житлової будівлі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , рік побудови до 1991, кількість поверхів 1, здійснено розрахунок вартості домоволодіння (житловий будинок 58,8 м.кв., хлів 28,0 м.кв., льох 14, 0 м.кв.): будівельна вартість - 29564 грн 00 коп., інвентаризаційна вартість - 15148 грн 00 коп. (а.п. 27).

Відповідно до довідки КП «БТІ» Віньковецької селищної ради Хмельницької області № 1-1411 від 04.04.2024 інвентаризаційна вартість спадкового домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 становить 15148 грн 00 коп. (а.п. 26).

Згідно зі звітом про оцінку майна від 22.01.2025 ринкова вартість об`єкта оцінки (житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ) складає 120216 (сто двадцять тисяч двісті шістнадцять гривень) 00 коп. (а.п. 40-61).

Згідно з копією технічного паспорта житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 загальна площа будинку садибного типу становить 39.4 м.кв., із них житлова площа 31,1 м.кв., допоміжна - 24,6 м.кв., житловий будинок загальна площа 58,8 м.кв., хлів загальна площа 28,0 м.кв., льох загальна площа 14 м.кв. (а.п. 28-33).

Згідно з архівним витягом від 27.01.2024 № 04-08/2025/40 з протокольного рішення № 3 тринадцятої сесії ХХІ-го скликання Покутинецької сільської ради народних депутатів Віньковецького району Хмельницької області від 21.12.1993 щодо передання земельних ділянок в приватну власність громадянам, в колективну власність та в постійне користування сільська Рада народних депутатів постановила на підставі ст. 6, 56, 67 Земельного кодексу України передати земельні ділянки у приватну власність громадянам згідно з додатком: № п/п 869-870 - ОСОБА_5 ; для обслуговування житлового будинку - 0,25; для ведення особистого підсобного господарства - 0,17; передано у приватну власність - 0,42; всього землі - 0,42; місце розташування - АДРЕСА_2 (а.п. 34).

Відповідно до копій погосподарських книг № 4 Покутинецької сільської ради народних депутатів за 1991-1995 роки, № 3 Покутинецької сільської ради народних депутатів за 1996-2000 роки за адресою АДРЕСА_1 головою двору був ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , дружина ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 (померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ) (а.п. 35, 36).

ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Покутинці народилася позивачка ОСОБА_7 , батьками якої є ОСОБА_8 та ОСОБА_6 (свідоцтво про народження серїя НОМЕР_2 ) (а.п. 10).

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 9 від 16.10.2015 ОСОБА_9 уклала шлюб з ОСОБА_10 , змінивши дошлюбне прізвище « ОСОБА_11 » на « ОСОБА_12 », про що 01 вересня 1976 року здійснено актовий запис № 15 (а.п. 11).

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу від 20.12.2002 серії НОМЕР_3 шлюб між громадянином ОСОБА_10 і громадянкою ОСОБА_1 розірвано, про що в книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу 14.11.1991 зроблено запис № 305. Після розірвання шлюбу прізвище ОСОБА_13 залишено (а.п. 12).

Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 14.08.2015 у справі № 822/3062/15 за позовом ОСОБА_1 до Відділу ДРАЦС реєстраційної служби Нетішинського міського управління юстиції Хмельницької області про зобов`язання вчинити дії зобов`язано відповідача внести зміни до актового запису про укладення шлюбу № 15 від 01.09.1976, складеного Виконавчим комітетом Покутинської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, змінивши по батькові дружини ОСОБА_14 на ОСОБА_15 (від імені батька ОСОБА_15 ) (а.п. 16, 17).

Як вбачається із словника-довідника «Власні імена людей» 1996 року випуску за редакцією ОСОБА_16 (стор. 104) ім`я « ОСОБА_15 » відповідає імені « ОСОБА_14 » (а.п. 37-39).

Згідно з довідкою Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області № 36 від 20.01.2025 ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_6 вступила у фактичне управління і володіння спадковим майном після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у визначений законодавством шестимісячний термін. До прийнятого у спадщину майна належить: 1) земельна частка (пай), кадастровий номер земельної ділянки :05:007:0083; 2) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.п. 22).

Даними спадкової справи № 284-2015 підтверджується те, що позивач ОСОБА_1 17 листопада 2015 року подала заяву про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та їй 17 жовтня 2015 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну частку (пай) розміром 1,63 в умовно кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Інші спадкоємці відсутні (а.п. 70-87).

З усною заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 звернулась позивач ОСОБА_1 . Однак листом приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Кухарської Л.А. від 09 січня 2025 року № 3/01-16 їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно (а.п. 8).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра коммунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Відповідно до п. 6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Зазначений нормативний акт не передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України (01.01.2004) та законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Відтак ОСОБА_3 на праві власності належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до законодавства, чинного на час його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Враховуючи, що померлому ОСОБА_3 на праві власності належав житловий будинок, а позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 , але не може отримати спадщину через органи нотаріату внаслідок відсутності правовстановлюючих документів на вказане майно, то суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1 необхідно визнати в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 , а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 321, 392, 1217, 1218, 1261,1268, 1269 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. 12, 81, 142, 206, 265, 352, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

позов ОСОБА_1 до Зіньківської сільської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , як спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на спадкове домоволодіння (житловий будинок з надвірними будівлями), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне найменування сторін:

1. Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серія НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

2. Відповідач Зіньківська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, ідентифікаційний код юридичної особи 04402965, місце знаходження: вул. Писаренка, буд. 46, с. Зіньків, Хмельницький район Хмельницька область.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Мар`яна МУСІЄНКО