УХВАЛА

19 березня 2025 року

м. Київ

справа № 331/3621/19

провадження № 61-6813св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Жовтневого районного суду міста Запоріжжя від 27 вересня 2021 року у складі судді Антоненка М. В. та постанову Запорізького апеляційного суду від 28 березня 2023 року ускладі колегії суддів Крилової О. В., Бєлки В. Ю., Кухаря С. В.

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними довіреності, договору позики, договору іпотеки та договору про задоволення вимог іпотекодержателя, скасування реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст вимог і рішень судів

У серпні 2019 року ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними довіреності, договору позики, договору іпотеки та договору про задоволення вимог іпотекодержателя, скасування реєстрації права власності.

Позивач просив суд:

- визнати недійсною довіреність від 03 квітня 2019 року, що видана ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 , посвідчену третім секретарем з консульських питань Посольства України в Португальській Республіці Бондаренко М. П. 03 квітня 2019 року № 658;

- визнати недійсним договір позики на суму 2 000 000,00 грн від 26 квітня 2019 року, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , від імені якого діяла ОСОБА_2 на підставі довіреності, посвідченої третім секретарем з консульських питань Посольства України в Португальській Республіці Бондаренко М. П. 03 квітня 2019 року № 658;

- визнати недійсним договір іпотеки від 26 квітня 2019 року, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , від імені якого діяла ОСОБА_2 на підставі довіреності, посвідченої третім секретарем консульських питань Посольства України в Португальській Республіці Бондаренко М. П. 03 квітня 2019 року № 658, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Змисловською Т. В. № 538;

- визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 червня 2019 року, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , від імені якого діяла ОСОБА_2 на підставі довіреності, посвідченої третім секретарем з консульських питань Посольства України в Португальській Республіці Бондаренко М. П. 03 квітня 2019 року № 658, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Михайленком С. А. № 894;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , записи про державну реєстрацію іпотеки та записи про державну реєстрацію обтяжень на шість квартир, які розташовані у будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя рішенням від 27 вересня 2021 року, яке Запорізький апеляційний суд постановою від 28 березня 2023 року залишив без змін, позов задовольнив.

Визнав недійсною довіреність від 03 квітня 2019 року, що видана ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 .

Визнав недійсним договір позики на суму 2 000 000,00 грн від 26 квітня 2019 року, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , від імені якого діяла ОСОБА_2 на підставі довіреності, посвідченої третім секретарем з консульських питань Посольства України в Португальській Республіці Бондаренко М. П. 03 квітня 2019 року № 658.

Визнав недійсним договір іпотеки від 26 квітня 2019 року, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , від імені якого діяла ОСОБА_2 на підставі довіреності, посвідченої третім секретарем консульських питань Посольства України в Португальській Республіці Бондаренко М. П. 03 квітня 2019 року № 658, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Змисловською Т. В. № 538.

Визнав недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 червня 2019 року, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , від імені якого діяла ОСОБА_2 на підставі довіреності, посвідченої третім секретарем з консульських питань Посольства України в Португальській Республіці Бондаренко М. П. 03 квітня 2019 року № 658, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Михайленком С. А. № 894.

Скасував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 , записи про державну реєстрацію іпотеки та записи про державну реєстрацію обтяжень на:

- квартиру АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яка зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Михайленком С. А. № 894 (номер запису про право власності 31915444) (номер запису про іпотеку 31374284) (номер запису про обтяження 31377545);

- квартиру АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яка зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Михайленком С. А. № 894 (номер запису про право власності 31915587) (номер запису про іпотеку 31375049) (номер запису про обтяження 31378107);

- квартиру АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яка зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Михайленком С. А. № 894 (номер запису про право власності 31915704) (номер запису про іпотеку 31375599) (номер запису про обтяження 31378290);

- квартиру АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яка зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Михайленком С. А. № 894 (номер запису про право власності 31915854) (номер запису про іпотеку 31376106) (номер запису про обтяження 31378565);

- квартиру АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яка зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Михайленком С. А. № 894 (номер запису про право власності 31915932) (номер запису про іпотеку 31376608) (номер запису про обтяження 31378727);

- квартиру АДРЕСА_7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), яка зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 07 червня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Михайленком С. А. № 894 (номер запису про право власності 31916104) (номер запису про іпотеку 31377073) (номер запису про обтяження 31378896).

Стягнув з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 842,00 грн та витрати на правову допомогу у розмірі 31 216,25 грн.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги

У касаційній скарзі, поданій у травні 2023 року до Верховного Суду, ОСОБА_3 , посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить рішення суду першої інстанції та постанову суду апеляційної інстанції скасувати і направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Рух справи в суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 11 травня 2023 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано її із Жовтневого районного суду м. Запоріжжя.

24 травня 2023 року справу розподілено колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі суддів: Грушицького А. І. (суддя-доповідач), Литвиненко І. В., Петрова Є. В.

Позиція та висновки Верховного Суду

Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними довіреності, договору позики, договору іпотеки та договору про задоволення вимог іпотекодержателя, скасування реєстрації права власності призначити до судового розгляду.

Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п`яти суддів за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: А. І. Грушицький
І. В. Литвиненко
Є. В. Петров