Справа № 577/442/25
Провадження № 2/577/421/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2025 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О

за участю секретаря

судового засідання Цуканової О.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Конотопі за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Попівської сільської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку набувальної давності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, у якому просить в порядку набувальної давності визнати за нею право власності на домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 .

На обгрунтування позивач вказала, що добросовісно, відкрито і безпосередньо володіє та постійно проживає у цьому будинку з 16.10.2014 року, тобто більше десяти років, як то визначено ст. 344 ЦК України. Власник будинку ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , але спадщину ніхто офіційно не прийняв. Після вселення до спірного будинку, який був занедбаний, за власні кошти здійснила ремонт: встановила пластикові вікна, переробила опалення, обклала будинок сайдингом, відремонтувала погріб, побудувала нові паркан та туалет. Крім того, 06.02.2015 року уклала договір про користування електричною енергією і регулярно здійснює платежі. Проте, відсутність правовстановлюючих документів на це домоволодіння створює значні труднощі у користуванні, що і стало підставою для звернення до суду. Запевняє, що іншого житла не має. Будинок за місцем реєстрації належить її колишньому чоловіку з яким не можливо було проживати, оскільки останній зловживав спиртними напоями, вчиняв сварки, застосував фізичне насильство, а після розірвання шлюбу разом з неповнолітніми дітьми вигнав з будинку, у зв`язку з чим, з відома місцевої влади, вона перейшла до спірної будівлі.

Відповідач Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області подала клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника, задоволенню вимог не заперечують (а.с. 23).

Суд, вислухавши доводи позивача, пояснення свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , сусідів за місцем проживання, які підтвердили, що ОСОБА_1 з 16.10.2014 року, тобто більше десяти років відкрито володіє спірним будинком, дослідивши представлені докази, дійшов висновку про задоволення вимог з огляду на таке.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно з правозастосовними орієнтирами викладеними у п. 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року - відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

У пункті 11 наведеної Постанови вказано, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Згідно п. 13 цієї ж Постанови можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Як вбачається із матеріалів справи ОСОБА_1 добросовісно заволоділа будинком АДРЕСА_1 , у якому проживає з 16.10.2014 року, тобто володіє ним відкрито та безперервно більше 10 років здійснюючи ремонт та утримання (а.с. 4, 5).

Колишній власник спірного майна ОСОБА_2 , за якою зареєстровано домоволодіння, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 3), а спадкоємці (правонаступники) відсутні (а.с. 31, 32).

Позивач заволоділа майном без достатніх правових підстав, тобто у ОСОБА_1 не було правових підстав для виникнення права власності на момент заволодіння (договір, спадкування, тощо).

Зважаючи на вказане у ОСОБА_1 були всі підстави для звернення до суду з таким позовом в порядку ст. 344 ЦК України, який вірно пред`явлено до Попівської сільської ради за відсутності власника майна та його правонаступників, і підлягає до задоволенню.

Керуючись: ст. 344 ЦК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Попівської сільської ради про визнання права власності на домоволодіння в порядку набувальної давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (зареєстрована: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , ІПН НОМЕР_2 ) право власності за набувальною давністю на домоволодіння розташоване по АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку «А1-1» загальною площею 54,2 кв.м., житловою 23,6 кв.м., сарая «Б1», вбиральні «В1», погріба «Пг1», огорожі «1-3».

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з часу виготовлення повного судового рішення.

Повне рішення виготовлено 21.03.2025 року.

Суддя Кравченко В. О.