Справа № 538/2127/24
Провадження № 2/538/133/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 березня 2025 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа нотаріус Другої лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Лохвицької міської ради, і просить визнати за ним, як спадкоємцем за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою - 41,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами - сарай-літня кухня (літ.Б), погріб (літ.В), сарай (літ.Г), гараж (літ.Д), вбиральня (літ.Е) огорожа (№1), хвіртка (№2), ворота (№3), колодязь (№4), свердловина (№5), зливна яма (№6) за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . За життя від імені спадкодавця було складено два заповіти, які були посвідчені державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори: 16 липня 2004 року за реєстровим № 1371 на користь онуки ОСОБА_3 на все належне заповідачу на день смерті майно; 21 вересня 2004 року за реєстровим № 1659 на його ім`я на житловий будинок та присадибну земельну ділянку в АДРЕСА_1 . Він належним чином прийняв спадщину, відповідно до ст. 1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. Також заяву про прийняття спадщини подала онука ОСОБА_4 . Спадкова справа № 64/2018. Інших спадкоємців немає. До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який в КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований. За життя спадкодавець не встигла належним чином зареєструвати право власності на житловий будинок за собою, як за власником, після смерті свого чоловіка ОСОБА_5 , після якого прийняла спадщину на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.06.1994 року. На час набуття ОСОБА_2 права власності на житловий будинок після смерті чоловіка на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року і реєстрації підлягали усі будинки та домоволодіння у містах і селищах міського типу УРСР, які належали громадянам на праві особистої власності. Реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна здійснювали відповідні бюро технічної інвентаризації, реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації була обов`язковою для власників, яка провадиться на підставі правовстановлюючих документів. За відсутності державної реєстрації права власності за спадкодавцем він позбавлений можливості на сьогоднішній день в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за ним, як за спадкоємцем за заповітом.
Ухвалою суду від 29.10.2024 провадження у вказаній справі відкрито та ухвалено розглядати її за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 11.02.2025 підготовче провадження у вказаній справі було закрито, і справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти рішення на розсуд суду.
Третя особа в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглядати за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 (а.с.9).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,вбачається, що його батьком записаний ОСОБА_5 , матір`ю - ОСОБА_2 (а.с. 8).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробила розпорядження, відповідно до якого: належний їй будинок з допоміжними господарчими будівлями та приватизовану земельну ділянку біля будинку, який розташований в АДРЕСА_1 заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією заповіту, посвідченого державним нотаріусом Другої Лохвицької державної нотаріальної контори, який зареєстровано в реєстрі за № 1659 (а.с.10).
Відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 049392, виданого на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Токарівської сільської Ради народних депутатів від 14.03.2000 року, ОСОБА_2 була власником земельної ділянки площею 0,55 га, яка розташована на території с. Токарі, с. Руда Токарівської сільської ради, з цільовим призначенням земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель 0,25 га та ведення особистого підсобного господарства 0,30 га (а.с.26).
Копією свідоцтва про право на спадщину, виданого 01.06.1994 р. підтверджується, що ОСОБА_2 успадкувала житловий будинок в с. Токарі, який належав її чоловіку ОСОБА_5 згідно довідки Токарівської сільської ради від 06.04.1994 р. № 116 (а.с. 25).
З Виписки з погосподарської книги № 3 виконавчого комітету Лохвицької міської ради за 2021-2025 роки від 12.07.2024 року вбачається, що згідно погосподарської книги № 3 за 2021-2025 роки, особовий рахунок № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 значиться житловий будинок з господарськими побудовами за ОСОБА_2 (а.с.11).
Постановою державного нотаріуса Другої лохвицької державної нотаріальної контори від 16.09.2024 року № 289/02-31, відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_2 за життя не набула права власності на житловий будинок (а.с.12).
Відповідно до довідки Заводської міської ради від 04.05.2018 року № 1202, вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дійсно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_2 з 30.10.1998 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 . За даною адресою на день смерті ОСОБА_2 зареєстрованих осіб не було (а.с.13).
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 04.09.2024 № 1657/24, вбачається, що право власності на житловий будинок садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок (літ. "А-1") загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., сарай-літня кухня (літ.Б), погріб (літ.В), сарай (літ.Г), гараж (літ.Д), вбиральня (літ.Е) огорожа (№1), хвіртка (№2), ворота (№3), колодязь (№4), свердловина (№5), зливна яма (№6). Примітка: Будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Дані технічної характеристики будівель та споруд, вказаних в Свідоцтві про право на спадщину, виданого державним нотаріусом 2 Лохвицької державної нотаріальної контори, 01.06.1994 року, зареєстрованого в реєстрі за № 717, були внесені без проведення технічної інвентаризації БТІ. При проведенні первинної технічної інвентаризації 04.09.2024 року, загальна площа встановлена в розмірі 56,1 кв.м., житлова площа встановлена в розмірі 41,0 кв.м (а.с. 14).
Станом на 04.09.2024 ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , та зазначено, що всі будівлі і споруди побудовані в 1965-1987 рр, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 101 327,98 грн (а.с.20-24).
На запит суду, нотаріус Другої лохвицької державної нотаріальної контори 05.12.2024р. № 398/01-16, надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що у Другій лохвицькій Державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 65/2018 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка проживала на день смерті за адресою: АДРЕСА_4 . Від її імені державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори посвідчено такі заповіти: 16 липня 2004 року за реєстровим № 1371, яким спадкоємцем усього належного заповідачу на день смерті майна призначено онуку ОСОБА_3 ; 21.09.2004 року за реєстровим № 1659, яким спадкоємцем житлового будинку та присадибної земельної ділянки в АДРЕСА_1 , призначено ОСОБА_1 . Відповідно до ст. 1270 Цивільного кодексу України спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняли: син ОСОБА_7 , спадкоємець за заповітом та за законом, який 04 квітня 2018 року подав заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. За поданою заявою заведена спадкова справа; онука ОСОБА_8 , спадкоємець за заповітом, яка 18.05.2018 року подала заяву про прийняття спадщини до Другої лохвицької державної нотаріальної контори. Факт родинних відносин спадкоємців із спадкодавцем доведено (а.с.45-48,56).
Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу спадкування, які регулюються ст.ст. 1223, 1268-1270 ЦК України.
Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Відповідно до ч. 2,3 ст. 1254 ЦК України заповідач має право у будь-який час скласти новий заповіт. Заповіт, який було складено пізніше, скасовує попередній заповіт повністю або у тій частині, в якій він йому суперечить. Кожний новий заповіт скасовує попередній і не відновлює заповіту, який заповідач склав перед ним.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав
на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 р., визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняв спадщину, до складу якої входить, зокрема, житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 за заповітом після ОСОБА_2 , проте він позбавлений можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на такий житловий будинок, оскільки відсутня державна реєстрація права власності за спадкодавцем.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа нотаріус Другої лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , як спадкоємцем за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 56,1 кв.м, житловою - 41,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами - сарай-літня кухня (літ.Б), погріб (літ.В), сарай (літ.Г), гараж (літ.Д), вбиральня (літ.Е) огорожа (№1), хвіртка (№2), ворота (№3), колодязь (№4), свердловина (№5), зливна яма (№6) за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Лохвицького
районного суду Людмила ЦІМБОТА