Справа № 132/399/25
Провадження № 2/132/400/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"19" березня 2025 р. Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Україна» до ОСОБА_1 про відшкодування збитків, завданих вилученням нерухомого майна за рішенням суду,

ВСТАНОВИВ:

06 лютого 2025 року позивач звернувся до суду з позовом та просить ухвалити рішення, яким: стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , який проживає/зареєстрований: АДРЕСА_1 , на користь Фермерського господарства "Україна" , місцезнаходження: вул. Промислова 29 с. Стара Прилука Вінницького району Вінницької області, кошти в сумі 86 884 (вісімдесят шість тисяч вісімсот вісімдесят чотири) гривень на відшкодування збитків, завданих вилученням нерухомого майна за рішенням суду, а також судові витрати.

В обґрунтування свого позову посилається на те, що 08 грудня 2020 року в смт. Турбів, Липовецького (наразі Вінницького) району Вінницької області між відповідачем ОСОБА_1 та позивачем ФГ "Україна" в особі голови фермерського господарства Повха Леоніда Івановича було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,4713 га, кадастровий номер - :06:000:0151, що розташована на території Мирненської сільської ради Калинівського району Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого селянського господарства, що підтверджується змістом п. 1 та п.2 (Предмет договору) Договору купівлі-продажу.

Даний договір купівлі-продажу складений та підписаний сторонами особисто та посвідчений приватним нотаріусом Липовецького районного нотаріального округу Башта-Бєляєва М.О. та відповідно було зареєстровано в реєстрі речових прав за номером запису про власність: 39596150 8 грудня 2020 року о 15.48 год.

Відповідно позивач набув право власності на вказану вище земельну ділянку.

Окрім цього, відповідно до п.п. 6.1 "Ціна в договорі" продаж земельної ділянки здійснюється за 84 200 грн, які покупець, тобто позивач, забов`язався сплатити відповідачу протягом одного банківського дня, з моменту підписання Договору купівлі-продажу в порядку передбаченого п. 6.2 згаданого Договору, а саме - поповнення рахунку ОСОБА_1 , який відкритий в АТ КБ "ПРИВАТБАНК" Р/р НОМЕР_2 .

Відповідно до платіжного доручення № 3920 від 09.12.2020 року слідує на вказаний рахунок відповідача - позивачем було сплачено кошти в сумі 84200 грн згідно договору купівлі-продажу від 08.12.2020 року.

Однак, Рішенням Господарського суду Вінницької області 28 червня 2023 року справа №902/538/23 позовну заяву Керівника Хмільницької окружної прокуратури Вінницької області, в інтересах держави в особі Калинівської міської ради Хмільницького району Вінницької області до Фермерського господарства "Україна", третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки - задоволено повністю. Ухвалено Витребувати з ФГ "Україна" в комунальну власність Калинівської міської ради земельну ділянку площею 1,4713 га за кадастровим номером - :06:000:0151, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Калинівської міської ради Хмільницького району (колишньої Мирненської сільської ради Калинівського району Вінницької області. Також ухвалено стягнути з позивача на користь Вінницької обласної прокуратури судовий збір у сумі 2684 грн.

Таким чином, внаслідок викладених обставин вище, позивач зазнав збитків на суму - 86 884 грн. У зв`язку з цим, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Представник позивача адвокат Петришина І.А., яка діє на підставі ордера на надання правничої допомоги серія АВ № 1172981, в судове засідання не з`явилися, згідно поданої заяви просять розгляд по справі проводити у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримують.

Відповідач ОСОБА_1 , відповідно до поданої заяви, наявної в матеріалах справи, просить розгляд справи проводити у його відсутність, позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України визначено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, 08 грудня 2020 року в смт. Турбів, Липовецького (наразі Вінницького) району Вінницької області між відповідачем ОСОБА_1 та позивачем ФГ "Україна" в особі голови фермерського господарства Повха Леоніда Івановича було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,4713 га, кадастровий номер - :06:000:0151, що розташована на території Мирненської сільської ради Калинівського району Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого селянського господарства, що підтверджується змістом п. 1 та п.2 (Предмет договору) Договору купівлі-продажу.

Даний договір купівлі-продажу складений та підписаний сторонами особисто та посвідчений приватним нотаріусом Липовецького районного нотаріального округу Башта-Бєляєва М.О. та відповідно було зареєстровано в реєстрі речових прав за номером запису про власність: 39596150 8 грудня 2020 року о 15.48 год.

Відповідно позивач набув право власності на вказану вище земельну ділянку.

Окрім цього, відповідно до п.п. 6.1 "Ціна в договорі" продаж земельної ділянки здійснюється за 84 200 грн, які покупець, тобто позивач, забов`язався сплатити відповідачу протягом одного банківського дня, з моменту підписання Договору купівлі-продажу в порядку передбаченого п. 6.2 згаданого Договору, а саме - поповнення рахунку ОСОБА_1 , який відкритий в АТ КБ "ПРИВАТБАНК" Р/р НОМЕР_2 .

Відповідно до платіжного доручення № 3920 від 09.12.2020 року слідує на вказаний рахунок відповідача - позивачем було сплачено кошти в сумі 84200 грн згідно договору купівлі-продажу від 08.12.2020 року.

Однак, Рішенням Господарського суду Вінницької області 28 червня 2023 року справа №902/538/23 позовну заяву Керівника Хмільницької окружної прокуратури Вінницької області, в інтересах держави в особі Калинівської міської ради Хмільницького району Вінницької області до Фермерського господарства "Україна", третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області, ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки - задоволено повністю. Ухвалено Витребувати з ФГ "Україна" в комунальну власність Калинівської міської ради земельну ділянку площею 1,4713 га за кадастровим номером - :06:000:0151, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Калинівської міської ради Хмільницького району (колишньої Мирненської сільської ради Калинівського району Вінницької області. Також ухвалено стягнути з позивача на користь Вінницької обласної прокуратури судовий збір у сумі 2684 грн.

Таким чином, внаслідок викладених обставин вище, позивач зазнав збитків на суму - 86 884 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Згідно ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 22 Цивільного кодексу України збитками є втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Частино. 1 ст. 661 Цивільного кодексу України передбачено, що в разі вилучення за рішенням суду товару у покупця на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу товару, продавець має відшкодувати покупцеві завдані йому збитки, якщо покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав.

Згідно Постанови Великої Палати Верховного Суду від 15.09.2020 року у справі №469/1044/17 у випадку повернення земельної ділянки від кінцевого набувача законодавство України надає йому додаткові ефективні засоби юридичного захисту. Кінцевий набувач не позбавлений можливості відновити своє право, зокрема, пред`явивши вимогу до проміжного набувача, в якого придбав земельну ділянку, про відшкодування збитків на підставі статті 661 ЦК України. Таку ж вимогу може заявити проміжний набувач до первинного набувача.

Таким чином, з відповідача ОСОБА_1 слід стягнути на користь позивача ФГ «Україна» понесені ним збитки, повернувши йому кошти, які він сплатив за земельну ділянку з кадастровими номером :06:000:0151 за договорами купівлі-продажу від 08.12.2020 року в сумі 84 200 гривень, оскільки встановленим законом способом захисту прав покупця, який не знав і не міг знати про неможливість відчуження майна продавцем, є відшкодування заподіяних йому збитків з підстав, передбачених статтею 661 ЦК України.

Згідно ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом .Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

У відповідності до ч.ч. 1-3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст.ст. 124, 129 Конституції України, задачами цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних, прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Основними засадами судочинства є законність, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, гласність судового процесу та його повне фіксування технічними засобами, забезпечення апеляційного та касаційного оскарження та обов`язковість рішень суду до виконання.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 гривень.

Відповідно до вимог ст. 137 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати за отримання професійної правничої допомоги в сумі 2500,00 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 22, 661 ЦК України , ст. 12, 81, 137, 141, 206, 211, 247, 263-265 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов Фермерського господарства «Україна» до ОСОБА_1 про відшкодування збитків, завданих вилученням нерухомого майна за рішенням суду задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , який проживає/зареєстрований: АДРЕСА_1 , на користь Фермерського господарства "Україна" , місцезнаходження: вул. Промислова 29 с. Стара Прилука Вінницького району Вінницької області, кошти в сумі 86 884 (вісімдесят шість тисяч вісімсот вісімдесят чотири) гривень на відшкодування збитків, завданих вилученням нерухомого майна за рішенням суду.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь Фермерського господарства "Україна" суму сплаченого при поданні позову судового збору у розмірі 3028 грн та 2500 грн. - за отримання професійної правничої допомоги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення у порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Суддя: