Провадження № 2/686/598/25
У Х В А Л А

18 березня 2025 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Колієва С.А.,

при секретарі Кучерук Н.В.

за участю

представника позивача Івчука Ю.В.

представників відповідачів Ткач Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» до ОСОБА_1 , житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», треті особи державний реєстратор комунального підприємства «Чемеровецького бюро нерухомості» Євграфов Олександр Сергійович, товариство з обмеженою відповідальністю «Реалті-Офіс» про скасування рішення про державну реєстрацію права власності,-

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Подільський» до ОСОБА_1 , житлово-будівельного кооперативу «Подільський край», треті особи державний реєстратор комунального підприємства «Чемеровецького бюро нерухомості» Євграфов Олександр Сергійович, товариство з обмеженою відповідальністю «Реалті-Офіс», в якому останнє про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.03.2024 року у справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставлено наступні питання:

1.Чи являється приміщення площею 16,4 кв.м, що розташоване на п`ятому поверсі (третій під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 , незадимлювальною сходовою клітиною відповідно до проектно-технічної документації та до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, якщо не відповідає то в чому полягають невідповідності?

2.Чи можливо використання приміщення площею 16,4 кв.м, що розташоване на п`ятому поверсі (третій під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 , в комерційних цілях?

3.Яке функціональне призначення вказаного приміщення, чи належить воно до приміщень загального користування та чи можлива експлуатація будинку у разі використання цього приміщення інакше, ніж як приміщення загального користування (незадимлювальною сходовою клітиною)?

Проведення експертизи доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

07.11.2024 року на адресу суду надійшло повідомлення завідувача експертного закладу про неможливість проведення експертизи у зв`язку із її неоплатою.

Ухвалою суду від 17 грудня 2024 року повторно направлено до виконання ухвалу суду від 07.03.2024 року про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

06 лютого 2025 року надійшло клопотання експерта Хмельницького відділення КНДІСЕ Халаменди В. про надання додаткових матеріалів, а саме: проектної документації на житловий будинок по АДРЕСА_1 , іншої проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі.

Ухвалою суду від 10.02.2025 року для вирішення вказаного клопотання було відновлено провадження у справі.

В судовому засіданні представник позивача суду повідомив, що у позивача відсутня запитувана експертом документація, а саме проектна документація на житловий будинок по АДРЕСА_1 , іншої проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі. Така документація не передавалася, а на запити у відповідні державні органи, якими регулюються питання будівельної діяльності у м. Хмельницький щодо наявності такої документації позивач не отримав та за наявної інформації така документація взагалі відсутня. Вважав за можливе направити справу для проведення призначеної у справі експертизи за наявними матеріалами справи. Клопотань щодо витребування доказів не заявляв.

Представник відповідачів ОСОБА_2 зазначила, що у сторони відповідача також відсутня запитувана експертом документація. Вважала за можливе направити справу для проведення призначеної у справі експертизи за наявними матеріалами справи.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до приписів ст.107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Так, 06 лютого 2025 року надійшло клопотання експерта Хмельницького відділення КНДІСЕ Халаменди В. про надання додаткових матеріалів, а саме: проектної документації на житловий будинок по АДРЕСА_1 , іншої проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі.

З метою виконання вказаного клопотання судом було відновлено провадження у справі та роз`яснено обов`язок сторін сприяти у проведенні призначеної у справі експертизи та надати всі необхідні матеріали для її виконання. Також сторонам роз`яснено, що у разі неможливості подати необхідні документи, вони вправі заявити перед судом клопотання про витребування відповідних документів.

В судовому засіданні сторонами зазначено про відсутність запитуваних експертом документів. Також сторонами не заявлялося клопотань про витребування таких документів.

З огляду на викладене суд вважає за можливе повернути ухвалу про призначення у справі експертизи до виконання експертному закладу та провести вказану експертизу на підставі наявних документів.

Згідно п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у даній справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст.103, 104, 200, 252, 253 ЦПК України, суд, -

постановив:

Повторно направити до виконання до Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз справу для проведення судової будівельно-технічної експертизи, яка призначена згідно ухвали суду від 07.03.2024 року.

Проведення експертизи провести на підставі наявних матеріалів справи.

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Для проведення експертизи надіслати експерту матеріали цивільної справи 686/10324/21.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 21.03.2025 року.

Суддя: