Справа № 944/6384/24
Провадження №2/944/719/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.2025 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Білецької М.О.

за участю секретаря судових засідань Хархаліс Л.А.,

представника позивачів ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в режимі відеоконференції в місті Яворові за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

13.11.2024 представник позивачів ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати за позивачами по частки садового будинку АДРЕСА_1 , що знаходиться у Садово-городньому товаристві «Явір», на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, загальною площею 154,7 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивачі є спадкоємцями за законом після своєї матері, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Внаслідок цього, її сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 успадкували земельну ділянку, яка розташована на території Івано-Франківської селищної ради (колишня територія Домажирської сільської ради) Яворівського району Львівської області, цільове призначення якої для індивідуального садівництва, кадастровий номер :04:000:1721.

Протягом шестимісячного строку з дня смерті матері, позивачі звернулись до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Репети О.М. із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, в тому числі і на садовий будинок АДРЕСА_1 , що знаходиться у Садово-городньому товаристві «Явір». 21.10.2024 Приватний нотаріус листом відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право власності на спірний садовий будинок, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Позивачі прийняли спадщину, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини, проте останні не мають можливості оформити, відповідно до чинного законодавства та отримати свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яким є садовий будинок АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець за життя не зареєструвала в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

З врахуванням наведеного, просить позов задовольнити.

Ухвалою судді Яворівського районного суду Львівської області від 18.11.2024 відкрито загальне позовне провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою Яворівського районного суду Львівської області від 18.12.2024 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивачів, адвокат Кулик Р.П., позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити з підстав, наведених у ньому.

Представник відповідача - Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області не з`явився, однак 20.02.2025 скерував до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі.

Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи та дослідивши зібрані у справі докази, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 74 років, що підверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис №720.

Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно у виді земельної ділянки, кадастровий номер :04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, загальною площею 154,7 кв.м., та садового будинку, побудованого на даній земельній ділянці.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 21.10.2024, виданих приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Репетою О.М. та зареєстрованих в реєстрі за № 3296 та №3293, ОСОБА_4 , 1949 року народження належала земельна ділянка, площею 0,0588га, кадастровий номер :04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, загальною площею 154,7 кв.м., яку після її смерті, по успадкували діти спадкодавця, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Зазначене підтверджується також витягами про реєстрацію в спадковому реєстрі №78819092 та №78818964 від 21.10.2024.

Згідно довідки Садово-городнього товариства "Явір" від 28.10.2024 на земельній ділянці, яка належить на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, знаходиться садовий будинок, правовстановлюючі документи на який відсутні.

З листа №2810 від 28.10.2024 Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» встановлено, на даний час у відділі не обліковується інвентаризаційна справа на садовий будинок АДРЕСА_1 .

Позивачі звернулися до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Репети О.М. із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 на будинок, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :04:000:1721.

Однак листом від 21.10.2024 приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу було роз`яснено, що у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на зазначений садовий будинок, видати свідоцтво про право на спадщину не можливо та необхідно звернутись до суду для вирішення зазначеного питання.

Згідно даних технічного паспорта на садовий (дачний) будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 154,7 кв.м , такий 1992 року забудови (а.с.31).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, (лист Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справмвід 16.05.2013 № v-753740-ІЗ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування».

Відповідно до правових норм визначених ст. ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на придбане до набрання чинності цим Законом нерухоме майно набувається у порядку, який існував на час його придбання, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього у порядку, передбаченому цим Законом.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування такого майна, що визначаються на час відкриття спадщини, та згідно з пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки після смерті ОСОБА_4 до складу її спадкового майна увійшов садовий будинок АДРЕСА_1 , що знаходиться у Садово-городньому товаристві «Явір», на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, загальною площею 154,7 кв.м., забудовником якого вона була, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , будучи спадкоємцями першої черги, прийняли спадщину за законом на земельну ділянку, на якій збудований даний садовий будинок, інших спадкоємців за законом та за заповітом майна ОСОБА_4 судом не встановлено, відтак за позивачами слід визнати право власності на вищевказаний садовий будинок в порядку спадкування за законом.

На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на частку садового будинку АДРЕСА_1 , що знаходиться у Садово-городньому товаристві «Явір», на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області (колишня територія Домажирської сільської ради Яворівського району Львівської області), загальною площею 154,7 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на частку садового будинку АДРЕСА_1 , що знаходиться у Садово-городньому товаристві «Явір», на земельній ділянці кадастровий номер :04:000:1721, що в селі Кожичі Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської област, (колишня територія Домажирської сільської ради Яворівського району Львівської області), загальною площею 154,7 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 20.03.2025.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Івано-Франківська селищна рада Яворівського району Львівської області, , смт.Івано-Франкове Яворівського району Львівської області, площа Ринок 1.

Суддя М.О. Білецька