Справа №676/8739/24
Номер провадження 2/676/937/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2025 р. Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Хмельницькенергозбут», про розподіл особових рахунків,-

встановив:

ОСОБА_1 24.12.2024 року звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про розподіл особових рахунків. Ухвалою суду від 27.12.2024 року позовну заяву залишено без руху, надано термін на усунення недоліків. 07.01.2025 року позивач подала до суду уточнену позовну заяву та додаткові пояснення, вказавши третьою особою Товариство з обмеженою відповідальністю «Хмельницькенергозбут». В обґрунтування уточнених позовних вимог позивач вказує, що вона та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є співвласниками квартири, за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.12.2024 р. Розміри часток в спільній частковій власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . В квартирі проживають та зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зі своїми сім`ями, відповідач ОСОБА_3 проживає та зареєстрований за іншою адресою, АДРЕСА_2 . Постановою Хмельницького апеляційного суду від 21.05.2024 року між співвласниками квартири встановлено наступний порядок користування: виділивши ОСОБА_4 у користування кімнату площею 16,9 кв.м та балкон площею 0,9 кв.м, ОСОБА_1 - кімнату площею 17,1 кв.м та балкон площею 0,9 кв.м, ОСОБА_5 - кімнату площею 7,7 кв.м, ОСОБА_3 - кімнату площею 11,5 кв.м. Залишити у спільному користуванні співвласників кухню площею 9,6 кв.м, ванну площею 2,5 кв.м, вбиральню площею 1,2 кв.м, коридор площею 16,6 кв.м. Станом на 19.12.2024 року ОСОБА_2 за договором дарування №2579 від 11.10.2024 р. перейшло право власності на частку від ОСОБА_4 та ОСОБА_1 за договором дарування №8006 від 09.12.2024 року перейшло право власності на частку від ОСОБА_5 . Станом на день подання позовної заяви ОСОБА_2 користується кімнатою 16,9 кв.м та балконом 0,9 кв.м, ОСОБА_1 кімнатою 17,1 кв.м, балконом 0,9 кв.м, кімната 7,7 кв.м, , ОСОБА_3 кімнатою 11,5 кв.м. У спільному користуванні перебуває кухня 9,6 кв.м, ванна 2,5 кв.м, вбиральня 1,2 кв.м, коридор 16,3 кв.м. Договора з підприємствами на постання комунальних послуг з ТОВ «Хмельницькенергозбут», ГК «Нафтогаз України», ТОВ «Газорозподільні мережі України», КП «Міськтепловоенергія», а саме особові рахунки оформлені на ОСОБА_3 . Оплату послуг співвласники здійснюють нерегулярно на власний розсуд, не застосовуючи п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» від 05.01.2017 року, у зв`язку з чим постійно утворюється заборгованість з оплати за комунальні послуги. На 01.11.2024 року наявний борг за спожиту електроенергію в сумі 1352,16 грн., додається повідомлення від ТОВ «Хмельницькобленерго». Прохання розділити добровільно особові рахунки між трьома співвласниками ігнорується. Вказує, що неодноразово зверталась до ОСОБА_3 з проханням розподілу рахунків, однак він відмовлявся, вказував, що не проживає у квартирі. Позивач просить суд винести рішення яким провести розподіл особового рахунку квартири за адресою: АДРЕСА_1 на окремі три особові рахунки з урахуванням порядку користування квартирою між її співвласниками: ОСОБА_2 , яка користується кімнатою 16,9 кв.м., ОСОБА_6 17,1 кв.м. та 7,7кв.м.та ОСОБА_3 11,5 кв.м. Щодо місць загального користування врахувати частки у спільній частковій власності у розмірах - ОСОБА_1 , - ОСОБА_2 , - ОСОБА_3 .. В судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить суд його задовольнити. Суду позивач вказала що в позасудовому порядку поділити особовий рахунок не можливо оскільки ОСОБА_3 відмовлявся це робити, по квартирі має місце заборгованість по оплаті комунальних послуг, в комунальні підприємства для укладення договорів як співвласник квартири сама не зверлалася.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог повністю. 11.02.2025 року подала до суду письмовий відзив до суду з клопотанням про продовження строку на подання відзиву по справі. Вказала, що обраний позивачем спосіб захисту є недоцільним, оскільки суд не може розділяти особові рахунки між споживачами послуг та виділяти окремі особові рахунки. Зазначає про створення перешкод з боку позивача у користуванні квартирою, шляхом опломбування газового котла, забороною в користуванні комунальною послугою газопостачання для обігріву квартири; вказує, що позивач не надала суду доказів звернення до компаній з надання комунальних послуг з метою укладення окремого особового рахунку та одержання відповіді про неможливість вчинення таких дій.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог повністю, суду пояснив, що в квартирі не проживає, вважає вимоги позивача передчасними.

Представник третьої особи ТОВ «Хмельницькенергозбут» вважає вимоги позивача такими, що не підлягають до задоволення. В судовому засіданні представник пояснила, що з заявою про розподіл особового рахунку між співвласниками до постачальника електричної енергії АТ «Хмельницькобленерго» не звертався ніхто із сторін по справі, у разі звернення власників рахунок буде розподілено по технічним можливостям лічильника світла, після відкриття особових в АТ «Хмельницькобленерго» будуть створені нові особові рахунки які будуть передані ТОВ «Хмельницькенергозбут», вважає звернення позивача з даною вимогою передчасною.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Сторони по справі є співвласниками квартири АДРЕСА_3 , згідно витягу Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.21), ОСОБА_1 належить на підставі свідоцтва про право власності і за договором дарування, в спільній частковій власності квартири, ОСОБА_2 в спільній частковій власності квартири, ОСОБА_3 в спільній частковій власності квартири.

Рішенням Хмельницького апеляційного суду від 16.05.2024 року по справі №676/6827/23, апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково, рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 08.02.2024 року змінено. Встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_4 , виділивши ОСОБА_4 у користування кімнату площею 16,9 кв.м та балкон площею 0,9 кв.м, ОСОБА_1 - кімнату площею 17,1 кв.м та балкон площею 0,9 кв.м, ОСОБА_5 - кімнату площею 7,7 кв.м, ОСОБА_3 - кімнату площею 11,5 кв.м. Залишити у спільному користуванні співвласників кухню площею 9,6 кв.м, ванну площею 2,5 кв.м, вбиральню площею 1,2 кв.м, коридор площею 16,6 кв.м..

Згідно копії технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_5 , (а.с.38-40) квартира має 84,6 кв. м. , співвласниками вказано ОСОБА_3 з розміром частки 1,4 , ОСОБА_1 , - 1/2 , ОСОБА_2 1,4 .

За вказаною адресою відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я ОСОБА_3 по отриманню житлово-комунальних послуг від ТОВ «Хмельницькенергозбуту», третьої особи по справі, що підтверджується копією рахунку № НОМЕР_2 від 12.12.2024 року (а.с.5,23). Особовий рахунок в ТОВ «Газорозподільні мережі України» на казану квартиру відкрито також на ім`я ОСОБА_3 , особовий рахунок № НОМЕР_3 (а.с.6). 01.02.2013 р. ОСОБА_3 укладено договір про надання послуг з КП «Міськтепловоденергія», особовий рахунок № НОМЕР_4 , що підтверджується копією договору(а.с.30-35). В ТОВ «Нафтогаз» на вказану адресу відкрито особовий рахунок № НОМЕР_5 на ім`я ОСОБА_3 , що підтверджується копією рахунку(а.с.37).

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Частинами 1, 4 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно зі ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктами 10, 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (із змінами і доповненнями на час виникнення спірних правовідносин), передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати.

Відповідно до п. 10 зазначених Правил мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Статті 19, ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають, що відносини між споживачами у сфері житлово-комунальних послуг, здійснюються виключно на договірних засадах. Укладення договору про надання житлово-комунальних послуг є основним обов`язком споживача.

Також, нормою п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов`язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, розподіл особового рахунку є можливим лише за умови укладення з кожним із споживачів окремих договорів про надання послуг.

Доказів про звернення до ТОВ «Хмельницькенергозбут» та до інших підприємств які надають комунальні послуги за вказаною адресою адресою знаходження квартири співвласниками якої сторони по справі про укладення окремих договорів про надання послуг позивачем суду не надано.

Частиною першою статті 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ст.81 ЦПК України Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

П.10 ч.1 ст. 16 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до практики Верховного Суду застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 5 червня 2018 року в справі № 338/180/17 (пункт 57), від 11 вересня 2018 року в справі № 905/1926/16 (пункт 38).

На переконання суду позов задоволенню не підлягає оскільки позивачем обрано неналежний спосіб захисту своїх прав. При цьому суд враховує, що відкриття на ім`я позивача окремого особового рахунку для сплати ним житлово-комунальних послуг в розмірі, що є пропорційним розміру належної йому частини квартири, можливе лише після вчинення нею дій направлених на укладення договору про надання комунальних послуг із кожним підприємством яке надає такі послуги. У випадку отримання відмови в укладенні договору про надання комунальних послуг позивач не позбавлена права звернутися з відповідним позовом до суду.

В компетенцію суду не входить розподіл особових рахунків між споживачами комунальних послуг та виділення окремих особових рахунків по оплаті за житлово-комунальні послуги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 360 ЦК України, ст. 66, 179 ЖК України, «Правилами користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків», затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572(із змінами і доповненнями), законом України «Про житлово-комунальні послуги»,

ухвалив:

в задоволенні позову відмовити.

На рішення учасниками судового розгляду може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 17.03.2025 року.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Хмельницькенергозбут», , місцезнаходження: вул.Свободи, 57/2, м.Хмельницький, 29001.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Вдовичинський А.В.