Провадження № 2/742/404/25
Єдиний унікальний № 742/6987/24
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
20 березня 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником 2/15 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, право на власності на яке було набуто згідно права на спадщину за законом від 04.01.2003 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №32 та договору дарування, посвідченого нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Чернігівської області Домашенко Л.А. 06 травня 2011 року, зареєстровано в реєстрі за №1-854, що складається з 4/15 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Власником іншої частини спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 . Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної йому частини будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, , як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явився, проте згідно його письмової заяви, заявлені позовні вимоги підтримує, просить суд розглянути справу без його участі.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явилася, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялася належним чином за адресою місця реєстрації та розміщенням повідомлення на офіційному сайті судової влади.
У зв`язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.01.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №32, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 є власниками 2/5 частин жилого будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Прилуцького МБТІ №29556050 від 05.04.2011 вбачається, що ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.01.2003 року, є власниками приватної спільної часткової власності по 2/15 частки жилого будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6)
Згідно договору дарування, посвідченого нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Чернігівської області Домашенко Л.А. від 06 травня 2011 року, зареєстровано в реєстрі за №1-854, ОСОБА_1 є власником 4/15 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Прилуцького МБТІ №30045362 від 23.05.2011 вбачається, що ОСОБА_1 є власником 4/15 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору дарування, посвідченого нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Чернігівської області Домашенко Л.А. від 06 травня 2011 року (а.с.8)
Згідно технічного паспорту приватного підприємства «Експерт» від 04.03.2025 року об`єкта - будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що в користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок під літ. А1, загальною площею 64.9кв.м., житловою площею 41.8кв.м., №2-1 коридор площею 7.2кв.м., №2-2 кухня площею 9.3кв.м., №2-3 санвузол площею 2.4кв.м., №2- 4 кімната площею 18.8кв.м., №2-5 кімната площею 12.8кв.м., №2-6 кімната площею 10.2кв.м., №2-7 кладова площею 1.0 кв.м., N2-8 тамбур площею 3.2кв.м., сарай під літ БІ, гараж під літ. б1, погріб під БІ під літ ПГ2, літній душ під літ. Д, вбиральня під літ. У1, огорожа під літ. №1, ворота під літ. №2. Сарай під літ. В1 знесено.
Відповідно до висновку приватного підприємства «Експерт» від 04.03.2025 року №04/03 щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що в користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок під літ. А1, загальною площею 64.9кв.м., житловою площею 41.8кв.м., №2-1 коридор площею 7.2кв.м., №2-2 кухня площею 9.3кв.м., №2-3 санвузол площею 2.4кв.м., №2- 4 кімната площею 18.8кв.м., №2-5 кімната площею 12.8кв.м., №2-6 кімната площею 10.2кв.м., №2-7 кладова площею 1.0 кв.м., N2-8 тамбур площею 3.2кв.м., сарай під літ БІ, гараж під літ. б1, погріб під БІ під літ ПГ2, літній душ під літ. Д, вбиральня під літ. У1, огорожа під літ. №1, ворота під літ. №2. Сарай під літ. В1 знесено. За технічними показниками частка об`єкта нерухомого майна може бути виділено.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 6/15 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності- задовольнити частково.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в рахунок 6/15 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок під літ. А1, загальною площею 64.9кв.м., житловою площею 41.8кв.м., №2-1 коридор площею 7.2кв.м., №2-2 кухня площею 9.3кв.м., №2-3 санвузол площею 2.4кв.м., №2- 4 кімната площею 18.8кв.м., №2-5 кімната площею 12.8кв.м., №2-6 кімната площею 10.2кв.м., №2-7 кладова площею 1.0 кв.м., N2-8 тамбур площею 3.2кв.м., сарай під літ БІ, гараж під літ. б1, погріб під БІ під літ ПГ2, літній душ під літ. Д, вбиральня під літ. У1, огорожа під літ. №1, ворота під літ. №2, як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО