Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

13 лютого 2025 року місто Київ

Солом`янський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Верещінської І.В., за участю секретаря судового засідання Наливайко В.В., розглянувши цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воробйова 13-Е» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку,

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воробйова 13-Е»(надалі за текстом - позивач) звернулось до суду з даним позовом до ОСОБА_1 (надалі за текстом - відповідач) про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову зазначає, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воробйова 13-Е» створено у будинку АДРЕСА_1 та діє у відповідності до вимог чинного законодавства.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , а отже і є співвласником багатоквартирного будинку.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 15 вересня 2021 року затверджено тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком на 2021-2022 роки в сумі 7,00 (сім) гривень за квадратний метр.

Зважаючи на продовження оголошеного в Україні воєнного стану, зазначений тариф діє і досі та нараховується співвласникам будинку з урахуванням дати прийняття будинку в управління - з 01 жовтня 2022 року.

Керуючись положеннями власного статуту, законів України «Про ОСББ», «Про житлово-комунальні послуги», «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», позивачем щомісяця нараховується відповідачеві внесок з управління багатоквартирним будинком (внесок на утримання будинку) з врахуванням загальної площі належної йому квартири, - 129,3 кв.м. в сумі 905,10 гривень.

Також, позивач вказує, що своєчасно і в повному обсязі надає житлово-комунальні послуги, проте відповідачка не сплачує їх вартість, у результаті чого утворилась заборгованість за період з 01 жовтня 2022 року по 01 серпня 2024 року, яка складає 17 912,20 грн. Також, згідно вказаного розрахунку втрати від інфляції склали 652,69 грн., а також, 3 % річних - 235,52 грн.

Враховуючи викладене, просить задовольнити позов та стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 270,00 грн.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 05.09.2024 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився. Подав до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, просив позовні вимоги задовольнити та проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином. Відзив на позов до суду не подав. З будь-якими клопотаннями до суду не звертався.

Згідно вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи викладене, а також те, що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Оскільки у судове засідання учасники справи не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воробйова 13-Е» створено у будинку АДРЕСА_1 та діє у відповідності до вимог чинного законодавства, що підтверджується копією Статуту ОСББ «Воробйова 13-Е», випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, розпорядженням Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації за №224 від 20 липня 2022 року, акту приймання-передачі багатоквартирного будинку в управління (а.с. 5-8).

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , а отже і є співвласником багатоквартирного будинку, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №342105657 від 09.08.2023 року.

Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 15 вересня 2021 року затверджено тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком на 2021-2022 роки в сумі 7,00 (сім) гривень за квадратний метр (а.с. 12).

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, законодавством покладено обов`язок своєчасно вносити квартирну плату саме на наймачів (власників).

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З матеріалів справи вбачається, що у зв`язку з невиконанням відповідачкою зобов`язання щодо сплати житлово-комунальних послуг, у неї утворилась заборгованість в сумі 17 912,20 грн.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

З наданого до суду розрахунку заборгованості вбачається, що у відповідачки за період з 01 жовтня 2022 року по 01 серпня 2024 року утворилася заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 17 912,20 грн.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість у розмірі 17 912,20 грн.

Доказів неотримання чи несвоєчасного (або не в повному обсязі) отримання відповідачем житлово-комунальних послуг в спірний період, порядку нарахування вказаної вище заборгованості, суду надано не було.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із розрахунками наданими позивачем, на суму заборгованості позивачем було нараховано збитки від інфляції в розмірі 652,69 грн. та 3% річних в сумі 235,52 грн.

Згідно вимог ст. ст. 76, 77, 79, 80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України, не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг, а також не надано доказів на спростування наданих позивачем розрахунків боргу та штрафних санкцій.

З огляду на викладене, позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воробйова 13-Е» до відповідача про стягнення заборгованості у розмірі 18 800,41 грн. підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума судового збору в розмірі 3 028 грн.

Керуючись ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 322, 509, 525, 610 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280-282 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воробйова 13-Е» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воробйова 13-Е» заборгованість зі сплати внеску на утримання багатоквартирного будинку у розмірі 17 912 (сімнадцять тисяч дев`ятсот дванадцять) гривень 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воробйова 13-Е» 3 % річних у розмірі 235 (двісті тридцять п`ять) гривень 52 копійки, 652 (шістсот п`ятдесят дві) гривні 69 копійок інфляційних втрат.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воробйова 13-Е» судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Повне найменування сторін:

позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воробйова 13-Е» (адреса: 03049, м. Київ, вул. Генерала Геннадія Воробйова, 13-Е, );

відповідач - ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя І.В. Верещінська