ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

10 лютого 2025 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 732/1274/24

Головуючий у першій інстанції Бойко А.О.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/308/25

Суд у складі:

головуючого - судді Євстафіїва О.К.,

суддів: Скрипки А.А., Шарапової О.Л.,

розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Агропромислового кооперативу «Старосільський» про розірвання договору оренди,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2024 р. ОСОБА_1 звернувся з позовом до Агропромислового кооперативу «Старосільський» (далі за текстом АПК «Старосільський»), в якому просив достроково розірвати укладений у 2013 році ОСОБА_1 та відповідачем договір оренди земельної ділянки площею 4,9522 га кадастровий номер :05:000:0390, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (натепер Чернігівського) р-ну Чернігівської обл., її цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, припинити право оренди цієї ділянки АПК «Старосільський» і відшкодувати судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вказана земельна ділянка на підставі державного акта на право власності належала ОСОБА_1 . В 2013 р. він та АПК «Старосільський» уклали договір оренди тієї ділянки строком на 15 років. Всупереч умовам пп. 11, 12 договору, відповідачем виплата орендної плати за 2013-2022 рр., тобто систематично, проводилася без застосування при її визначенні індексів інфляції. За 2023 р. орендна плата не сплачена. Відповідно до п. 37 оспорюваного договору, несплата орендної плати протягом шести місяців після закінчення календарного року, за який вноситься орендна плата, є самостійною підставою для розірвання договору в односторонньому порядку.

Оскаржуваним заочним рішенням позов задоволено. Ухвалюючи його, суд виходив з доведеності позовних вимог.

В апеляційній скарзі АПК «Старосільський» просить скасувати вказане рішення та закрити провадження у справі. Доводи скарги зводяться до того, що ця справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, що суд мав передати її на розгляд Господарському суду Запорізької області, яким розглядається справа про банкрутство відповідача.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить залишити її без задоволення.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, суд доходить таких висновків.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 25.04.2024, у якій виправлено описку ухвалою цього ж суду від 03.05.2024, відкрито провадження у справі № 908/1114/24 про банкрутство АПК «Старосільський», введено процедуру розпорядження майном боржника і розпорядником його майна призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. Постановою цього ж суду у цій же справі від 05.09.2024 АК «Старосільський» визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру (копії цих судових постанов на арк. 112-113, 114, 115-116).

Верховним Судом відкрито касаційні провадження ухвалами:

- від 07.01.2025 - у справі № 732/963/24 за позовом ОСОБА_2 до Агропромислового кооперативу «Старосільський» про розірвання договору оренди земельної ділянки;

- від 08.01.2025 - у справі № 732/750/24 за позовом ОСОБА_2 до Агропромислового кооперативу «Старосільський» про дострокове розірвання договору оренди землі;

- від 09.01.2025 - у справі № 732/627/24 за позовом ОСОБА_3 до Агропромислового кооперативу «Старосільський» про дострокове розірвання договору оренди землі.

Позовна заява у справі, яка розглядається, та позовні заяви у вищевказаних справах, що переглядаються Верховним Судом, містять ідентичні позовні вимоги.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду. Згідно з п. 14 ч. 1 ст. 253 цього ж Кодексу, провадження у справі у випадку, встановленому п. 10 ч. 1 його статті 252, зупиняється до закінчення перегляду справи в касаційному порядку.

Заслухавши суддю-доповідача та дослідивши матеріали справи у межах питання, що вирішується, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до вирішення по суті в касаційному порядку судовими палатами Касаційного цивільного суду Верховного Суду справ №№ 732/963/24, 732/750/24 і 732/627/24.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 252 ч. 1 п. 10, 368 ч. 1, 381 ч. ч. 2, 3 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Провадження у справі зупинити до перегляду в касаційному порядку судовими палатами Касаційного цивільного суду Верховного Суду судових рішень у подібних правовідносинах у справах №№ 732/963/24, 732/750/24, і 732/627/24.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями, але вона може бути оскаржена до Верховного Суду протягом 30 днів з дня її складення.

Головуючий: Судді: