Провадження № 2/185/1640/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2025 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Зінченко А.С., за участю секретаря судового засідання Рожкової А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу ЄУ № 185/7822/24 за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в якому просить суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Позовна заява обґрунтована тим, що позивачу на підставі договору купівлі продажу від 27.02.2002 року посвідчений приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Луганської області, реєстровий номер 1428 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем в бюро технічної інвентаризації м. Рубіжне № 82 від 30.05.2002 року. На момент оформлення квартири було достатньо зареєструвати право власності в БТІ, будь-яких Державних реєстрів речових прав на нерухоме майно на той час не було. Позивач є внутрішньо переміщеною особою і вимушений був покинути своє житло через військові дії, які РФ здійснює на території України, та окупацію частини Луганської області, останній залишив все майно, яке було нажито протягом життя. З собою зміг вивезти документи, що підтверджують право власності договір купівлі - продажу. Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації в Україні введено воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 Рубіжанська міська територіальна громада з 24.02.2022 р. по 13.05.2022 р. була територією активних бойових дій, а з 13.05.2022 р. її включено до тимчасово окупованої російською федерацією територій України до цього часу. Під час вирішення питання внесення інформації про пошкоджене/знищене майно виявилося, що право власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутнє. З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі на квартиру позивач звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), м. Київ, проте у здійсненні реєстрації права власності на квартиру було відмовлено Рішенням № 74935968 від 07.09.2024 р. про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що право власності на вищезазначену квартиру не зареєстровано належним чином відповідно до вимого діючого законодавства, тому позивач змушений звертатися до суду з позовом.

Ухвалою суду від 18.11.2024 вищезазначену позовну заяву було залишено без руху та надано термін на усунення недоліків.

Ухвалою суду від 29.11.2024 відкрито спрощене позовне провадження за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, згідно з якою просить суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області надіслали відзив відповідно до якого визнають позов у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі в підтвердження вказаних обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, та матеріалами справи підтверджено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, бланк серії АЕР № 258712 від 27.02.2002, посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Білоус З.В. за р. № 1428, належить на праві власності квартира АДРЕСА_2 , квартира складається з двох кімнат жилою площею 31,20 кв.м. та службових приміщень. Загальна площа квартири становить 46,20 кв.м. Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_1 в бюро технічної інвентаризації м. Рубіжне 20.05.2002 року за р. № 82.

Згідно технічного паспорта на дану квартиру вбачається, що квартира розташована на 3 поверсі 5 поверхового будинку, квартира складається з двох кімнат, 1-а кімната 13,60 кв.м., 2-а кімната 17,60 кв.м., жила площа квартири 31,20 кв.м., кухня окрема площею 5,90 кв.м., ванна кімната 2,0 кв.м., туалет 1,0 квм., коридор 4,60 кв.м., загальна площа квартира 46,20 кв.м., висота приміщення 2,50 кв.м.

Згідно з Законом України «Про правовий режим воєнного стану» у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX (зі змінами), з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан, дія якого продовжена до теперішнього часу.

З 13.05.2022 територія Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області тимчасово окуповано, шо підтверджується Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004 (зі змінами).

Відомості про право власності на квартиру АДРЕСА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, що підтверджується інформацією № 414540981 від 21.02.2025.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до змісту ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст. 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності із ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи обставини справи, зазначені вище норми закону, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 5, 12, 13, 81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 46,20 кв. м., жилою площею 31,20 кв. м.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, , адреса: Луганська область, Сєвєродонецький район, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2.

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: невідомий, остання відома адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: невідомий, остання відома адреса: АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя А. С. Зінченко