Справа № 464/8047/24
пр.№ 2/464/563/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.03.2025 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої - судді Бойко О.М.

секретар судових засідань Білінська К.-М.Є.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сихівського відділу державної виконавчої служби у місті Львові Західного Міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_3 , третя особа Державне підприємство "СЕТАМ", про визнання права власності та зняття арешту з нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , а також внести зміни в записи про обтяження №37390470 (спеціальний розділ) від 20.07.2020 та №42434805 (спеціальний розділ) від 10.06.2021, які внесені на підставі постанови про арешт майна, серія та номер : 62612396 виданий 20.07.2020, видавник Сихівський ВДВС у м. Львові, опис предмета обтяження: все нерухоме майно та припинити обтяження (зняти арешт) з 1/2 частини квартири за АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 25 вересня 2009 року відповідач ОСОБА_4 уклала договір дарування 1/2 частини квартири за АДРЕСА_1 , яким подарувала їй спірної квартири. 25.10.2024 їй стало відомо, що вказана квартира була передана на реалізацію через ДП «Сетам» Сихівським відділом ДВС, у зв?язку з примусовим виконанням у виконавчому провадженні №62612396. Але на момент передачі вказаної квартири на реалізацію і прийняття рішення суду про конфіскацію вказана квартира вже не належала ОСОБА_3 , а була подарована їй 10 років до цього. Станом на 25.09.2009 року вона була малолітньою тому в її інтересах діяла її мати. Після того, як вона набула повної цивільної дієздатності, 18.11.2024, звернулася до Головного управління реєстраційної служби у Львівській області державним реєстратором для оформлення своєї частки вищевказаної подарованої квартири. Однак, 21.11.2024 року, нею отримано рішення Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради Львівської області про відмову в проведенні реєстраційних лій у зв?язку з тим, що відчужувач по договору дарування квартири від 25.09.2009 ОСОБА_4 внесена до Єдиного реєстру боржників. Також згідно із відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявні зареєстровані обтяження - арешти накладені на квартиру АДРЕСА_1 . Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.09.2024 року щодо об?єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 в актуальній інформації про державну реєстрацію обтяжень наявні два записи про обтяження, а саме: №37390470 (спеціальний розділ) від 20.07.2020 року внесений на підставі постанови про арешт майна , серія та номер: 62612396 виданий 20.07.2020 , видавник Сихівський ВДВС у м. Львові, опис предмета обтяження: все нерухоме майно №42434805 (спеціальний розділ) від 10.06.2021 року внесений на підставі постанови про арешт майна , серія та номер: 62612396 виданий 20.07.2020, видавник Сихівський ВДВС у м. Львові, опис предмета обтяження: все нерухоме майно. Однак, зазначила, що вона не є стороною виконавчого провадження № 61493806. Тобто, фактичний власник 1/2 частики квартири не є ні стороною, ні учасником виконавчого провадження № 62612396, однак, у зв`язку з наявним активним записом про арешт нерухомого майна у межах такого виконавчого провадження є труднощі з вчиненням реєстраційних дій. Оскільки в іншому, окрім судового порядку, захистити її порушене право є неможливим просить позов задоволити.

Представником відповідача Сихівського відділу державної виконавчої служби у місті Львові Західного Міжрегіонального управління Міністерства юстиції, подано відзив на позовну заяву, у якому останній зазначив, що на виконанні у Сихівському відділі державної виконавчої служби м. Львова Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України перебуває виконавче провадження №62612396 щодо примусового виконання виконавчого листа №464/710/18, виданого 07.07.2020 року Сихівським районним судом м.Львова про конфіскацію у ОСОБА_5 всього належного їй на праві власності майна. 20.07.2020 року державним виконавцем, керуючись статтями 3, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. 20.07.2020 року державним виконавцем зареєстровано арешт у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна. Згідно з Інформаційною довідкою №216966562 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, арешт накладено на всі види нерухомого майна (номер обтяження №37390470). Згідно з витягом про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна №67000407, арешт накладено на всі види рухомого майна боржника. 22.07.2020 року виконавцем винесено постанову про передачу виконавчого провадження, оскільки ОСОБА_6 перебуває в Державній установі "Дрогобицька виправна колонія (№10)" за адресою: м. Дрогобич, вул. Трускавецька, 77. 02.10.2020 року державним виконавцем винесено постанову про передачу виконавчого провадження, згідно з відповіддю державної установи "Прогобицька виправна колонія №40", оскільки боржник ОСОБА_4 не відбуває покарання у даній установі. Відповідно до виконавчого документа, боржник ОСОБА_4 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_3 . 13.10.2020 року винесено постанову про прийняття виконавчого провадження. 24.03.2021 року державним виконавцем винесено постанову про витребування технічної документації, яку скеровано до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки". 07.04.2021 року на адресу відділу надійшла відповідь з ЛОДК БТІ, а саме: план квартири АДРЕСА_1 . 10.11.2023 року на адресу Сихівського відділу ДВС у м. Львові надійшла відповідь з Шостої львівської державної нотаріальної кантори Львівської області з долученням копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, у якій зазначається, що квартира АДРЕСА_1 успадкована ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 27.05.2009 року. Додатково надано копію витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 20.05.2009 року, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "БТІ та ЕО", що знаходиться у матеріалах спадкової справи №952/08. 15.05.2024 року державним виконавцем винесено постанову про опис та арешт майна, що належить на праві власності ОСОБА_8 . Опис майна проводився згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 13.08.2024 року отримано звіт про оцінку двокімнатної квартири загальною площею 48,7 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі якого розпочато процедуру передачі на реалізацію до Державного підприємства "СЕТАМ". Згідно з протоколами проведення електронного аукціону №623022 від 28.10.2024, №625419 від 28.11.2024 та №627414 від 30.12.2024, торги не відбулися, у зв?язку з відсутністю учасників торгів. Вважає, що позивачка не є власницею частки спірної квартири, оскільки всупереч вимог законодавства не було виконано державної реєстрації такого права.

Представником позивача Телеш В.П. подано відповідь на відзив на позовну заяву, у якому остання зазначила, що відповідно до статті 2 Закону України «Про державну ресстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За змістом наведеної вище норми права державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі, надала пояснення аналогічні доводам позовної заяви, просить такий задоволити.

Представник відповідача Сихівського відділу державної виконавчої служби у місті Львові Західного Міжрегіонального управління Міністерства юстиції, в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутності, при цьому зазначила, що вимоги позову визнає.

Представник третьої особи Державного підприємство "Сетам" в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Згідно ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. При цьому способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, примусове виконання обов`язку в натурі.

Згідно ст.11 Цивільного Кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Судом встановлено, щоправо власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_7 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виготовленого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» № 22857247 від 28 травня 2009 року та відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Як вбачається із копії договору дарування від 25 вересня 2009 року, який посвідчений приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу Львівської області Степчуком І.С., 25 вересня 2009 року ОСОБА_4 подарувала 1/2 частини квартири за АДРЕСА_1 позивачці, в інтересах якої діяла її мати, ОСОБА_9 .

З відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна вбачається наявність зареєстрованих обтяжень - арешту на квартиру АДРЕСА_2 .

Судом встановлено, що вказані арешти накладені у виконавчому провадженні з виконання виконавчого документу виконавчого листа Сихівського районного суду м.Львова від 21.10.2019, виданого на виконання вироку Сихівського районного суду м.Львова про конфіскацію усього майна належного ОСОБА_3 .

Згідно ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 1 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката. У відповідності до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного у праві власності є спільною сумісною власністю.

Вищезазначені положення законодавства визначають, що моментом виникнення права власності на нерухоме майно є момент державної реєстрації такого права. Таким чином, до державної реєстрації такого права особа права власності на такі об`єкти не набуває, незалежно від наявності правочинів.

Як вбачається із матеріалів справи, 25.09.2009 було укладено договір дарування позивачу частки спірної квартири, проте, право її власності на таку частку у встановленому законодавством порядку не було зареєстровано, відтак, її право власності відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України не виникло.

Враховуючи те, що судовому захисту підлягають порушенні, невизнані чи оспорювані цивільні права чи інтереси особи, а у даному випадку судом встановлено, що право власності на частку квартири за АДРЕСА_1 у позивача не виникло, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141,142, 263-265 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

в задоволенні позову ОСОБА_2 до Сихівського відділу державної виконавчої служби у місті Львові Західного Міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_3 , третя особа Державне підприємство "СЕТАМ", про визнання права власності та зняття арешту з нерухомого майна відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 19.03.2025 року.

Головуюча: