С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/5222/25
В справі 760/8309/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І. Вступна частина

14 березня 2025 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коробенка С.В. розглянув в порядку спрощеного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

ІІ. Описова частина

В квітні 2024 року Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що Відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» обслуговує будинок за адресою: АДРЕСА_2 , та надає житлово-комунальні послуги.

Для належного надання комунальних послуг власникам/мешканцям квартир, ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» укладено ряд договорів з постачальниками/ виконавцями житлово-комунальних послуг, на підставі чого Товариство несе витрати з утримання та управління будинком та прибудинковою територією.

27 червня 2019 року між Позивачем та Відповідачем укладено договір про компенсацію витрат на управління/утримання будинку та прибудинковою території, виконання інших додаткових робіт та послуг.

27 червня 2020 року між Позивачем та Відповідачем укладено договір про компенсацію витрат по сплаті за послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, холодної води та електроенергії.

У зв`язку з невиконанням Відповідачем своїх зобов`язань з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01 жовтня 2019 року по 28 лютого 2024 року за ним рахується заборгованість в розмірі 35289,58 грн.

Крім того, в зв`язку з простроченням Відповідачем оплати за спожиті житлово-комунальні послуги, Позивачем нараховано 3% річних у розмірі 247,78 грн та інфляційні втрати у розмірі 907,05 грн.

На момент подачі позову заборгованість не погашена, а тому Позивач просив стягнути з Відповідача заборгованість в судовому порядку.

09 квітня 2024 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

24 квітня 2024 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження.

Відповідач належним чином повідомлявся про наявність даного позову, відзиву на позов не подав.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Відповідно до частин 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що ТОВ «Ковальська-Житлосервіс» є юридичною особою, предметом діяльності якої відповідно до Статуту є надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатація та обслуговування житлового фонду, внутрішньобудинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціального побутового призначення, в т.ч. технічне обслуговування, реконструкція, капітальний і поточний ремонт ті ін.

Згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини від 01 жовтня 2018 року житловий будинок АДРЕСА_3 » та газову котельню, передано на утримання ТОВ «Ковальська-Житлосервіс».

Відповідно до розпорядження Солом`янської РДА № 820 від 23 листопада 2018 року, присвоєно новозбудованим житловим будинкам АДРЕСА_3 » поштову адресу: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується наявними в матеріалах справи відомостями.

27 червня 2019 року між Позивачем та Відповідачем укладено договір №0372/350 про компенсацію витрат на управління/утримання будинку та прибудинковою території, виконання інших додаткових робіт та послуг.

27 червня 2020 року між Позивачем та Відповідачем укладено договір №0372/350 про компенсацію витрат по сплаті за послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, холодної води та електроенергії.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 2 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами укладених договорів.

Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням та на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, щодо сплати боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми.

Відповідач порушив свої зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01 жовтня 2019 року по 28 лютого 2024 року виникла заборгованість в розмірі 35289,58 грн.

Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості, складеним та завіреним Позивачем. Наведений стороною Позивача розрахунок заборгованості відповідає вимогам закону.

Заборгованість за надані Відповідачеві комунальні послуги залишається непогашеною, у зв`язку з чим суд вважає можливим стягнути її з Відповідача в примусовому порядку.

З огляду на те, що Відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, вимоги Позивача про стягнення з Відповідача штрафних санкцій за період з 01 жовтня 2019 року по 28 лютого 2024 року, а саме 3% річних у розмірі 247,78 грн та інфляційні втрати у розмірі 907,05 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

З урахуванням задоволення позову, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 3028,00 грн.

IV. Резолютивна частина

Керуючись ст. ст. 322, 525, 526, 530, 610, 625 ЦК України, ст. ст. 5, 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 223, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 35289,58 грн, 3% річних у розмірі 247,78 грн та інфляційні втрати у розмірі 907,05 грн, а всього заборгованість в загальному розмірі 36444,41 грн.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми судового збору 3028,00 грн.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

4. Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс», , адреса: 02072, м. Київ, вул. Чавдар Єлизавети, 3;

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя: