Справа № 481/60/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна і резолютивна частина)

18.03.2025 Новобузький районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Вжещ С.І.,

при секретарі судових засідань Юхименко Т.М.,

за участю: позивача ОСОБА_1 ,

представників позивача ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

відповідача: ОСОБА_4 ,

представника відповідача ОСОБА_5 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в режимі відеоконференції, в порядку загального позовного провадження в м. Новий Буг цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділення майна, що є у спільній частковій власності та припинення права власності,

Керуючись ст. 141, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділення майна, що є у спільній частковій власності та припинення права власності, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність 2/3 частки або 67/100 нежитлового приміщення будівлі розташованої за адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту розподілу № 3, визначеного висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 115-222 від 01.04.2024 :

- приміщення 1 першого поверху: «1-1» площею 207,10 метрів квадратних; «1-2» площею 56,10 метрів квадратних; «1-3» площею 4,50 метрів квадратних; «1-4» площею 2,50 метрів квадратних. Всього по першому поверху: 270,20 метрів квадратних. По ринковій вартості першого поверху: 2375736,20 гривень (270,20 метрів квадратних х 8792,51 грн);

- приміщення підвалу: «0-2», площею 133,00 метрів квадратних. По ринковій вартості підвалу: 935535,30 гривень (133,0 метрів квадратних х 7034,10 грн).

Виділити ОСОБА_4 в натурі у власність 1/3 частку або 33/100 нежитлового приміщення будівлі розташованої за адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту розподілу № 3, визначеного висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 115-222 від 01.04.2024 :

- приміщення 1 першого поверху: «1-2» площею 57,30 метрів квадратних; «1-5» площею 6,50 метрів квадратних; «1-6» площею 61,60 метрів квадратних, «1-7» площею 9,70 метрів квадратних. Всього по першому поверху: 135,10 метрів квадратних. По ринковій вартості першого поверху: 1187868,10 гривень (135,10 метрів квадратних х 8792,51 грн);

- приміщення підвалу: «0-1» площею 2,90 метрів квадратних; «0-2» площею 63,60 метрів квадратних. Всього по підвалу: 66,50 метрів квадратних. По ринковій вартості підвалу: 467767,55 гривень (66,50 метрів квадратних х 7034,10 грн).

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_4 за попереднім узгодженням усіх перепланувань у встановленому порядку з компетентними органами, з метою обладнання окремих ізольованих груп приміщень спільно для перепланування та ізоляції двох частин першого поверху будівлі :

- встановити в приміщенні «1-2» перегородку, розділивши приміщення на дві окремі частини: приміщення «1-2» площею 56,10 кв.м.; приміщення «1-2» площею 57,30 кв.м., поштукатурити перегородку з обох сторін;

- закласти отвір з приміщення «1-1» в приміщення «1-6» цеглою, поштукатурити перегородку з обох сторін.

Для перепланування та ізоляції двох частин Підвалу будівлі :

- встановити в приміщенні «0-2» перегородку, розділивши приміщення на дві окремі частини: приміщення «0-2», площею 133,0 кв.м.; приміщення «0-2», площею 63,60 кв.м., поштукатурити перегородку з обох сторін;

- організувати вхід в підвал для 1-го співвласника із зовнішньої частини будинку.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на нежитлову будівлю розташовану в АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 10314 (десять тисяч триста чотирнадцять) гривень 27 копійок сплаченого судового збору та 9600 (дев`ять тисяч шістсот) гривень понесених судових витрат на залучення експерта, а всього 19914 (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот чотирнадцять) гривень 27 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано.

У разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення, апеляційна скарга подається у той же строк з дня виготовлення повного тексту рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення буде виготовлений 28.03.2025 року.

Суддя С.І. Вжещ