С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/3179/25
В справі 705/1424/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

І. Вступна частина

14 березня 2025 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коробенка С.В. розглянув в порядку спрощеного провадження справу за позовом Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

ІІ. Описова частина

В березні 2023 року Позивач Комунальне підприємство «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» звернулось до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що Відповідачка є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» є балансоутримувачем будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

У зв`язку з невиконанням Відповідачкою своїх зобов`язань з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01 березня 2020 року по 01 березня 2023 року за нею рахується заборгованість в розмірі 8572,87 грн.

На момент подачі позову заборгованість не погашена, а тому Позивач просив стягнути з Відповідачки заборгованість в судовому порядку.

16 березня 2023 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Уманського міськрайонного суду Черкаської області Піньковського Р.В.

12 квітня 2023 року ухвалою суду справу передано за підсудністю до Солом`янського районного суду м. Києва.

11 травня 2023 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Солом`янського районного суду м. Києва Кушнір С.І.

16 травня 2023 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження.

12 квітня 2024 року протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Солом`янського районного суду м. Києва Коробенка С.В.

17 квітня 2024 року ухвалою суду справу прийнято до розгляду.

Відповідачка належним чином повідомлялась про наявність даного позову, відзиву на позов не подала.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Відповідно до частин 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Будинок за адресою: АДРЕСА_2 , знаходиться на балансовому обліку КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3».

Згідно рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 27 липня 2006 року №369, КП «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій державного житлового фонду.

Отже, Відповідачка є споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, оскільки отримувала житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою.

На підставі рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 12.08.2021 № 372, яке має назву «Про затвердження рішення конкурсної комісії щодо визначення переможця конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» 17.08.2021 між КП «Уманське РЕУ №3» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, за формою затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року №712

Позивачем надавалися відповідні послуги за місцем проживання Відповідачки, оскільки проводилося технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, освітлення місць загального користування, спожита електрична енергія у місцях загального користування вказаного будинку обліковувалася та щомісячно оплачувалася КП «Уманське РЕУ № 3», надавалися послуги щодо обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації, а також поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем.

Відповідачка вище перелічені послуги належним чином не оплачувала, у зв`язку з чим за період з 01 березня 2020 року по 01 березня 2023 року утворилась заборгованість в розмірі 8572,87 грн.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 2 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами укладених договорів.

Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідачка порушила свої зобов`язання щодо оплати за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01 березня 2020 року по 01 березня 2023 року виникла заборгованість в розмірі 8572,87 грн.

Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості, складеним та завіреним Позивачем. Наведений стороною Позивача розрахунок заборгованості відповідає вимогам закону.

Заборгованість за надані Відповідачці комунальні послуги залишається непогашеною, у зв`язку з чим суд вважає можливим стягнути її з Відповідачки в примусовому порядку.

З урахуванням задоволення позову, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, стягненню з Відповідачки на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 2684,00 грн.

IV. Резолютивна частина

Керуючись ст. ст. 322, 525, 526, 530, 610 ЦК України, ст. ст. 5, 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 223, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» заборгованість в розмірі 8572,87 грн.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми судового збору 2684,00 грн.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

4. Позивач: Комунальне підприємство «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3», , адреса: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Шухевича, буд.12;

Відповідачка: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: