Номер провадження 2/754/1168/25
РІШЕННЯ

Іменем України

17 березня 2025 року м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І. розглянув у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, ціна позову 11 602,17 грн, -

Стислий виклад позицій сторін

20 жовтня 2024 року позивач звернувся з позовом до відповідачів, як наймачів квартири за адресою АДРЕСА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період з 01.08.2022 по 01.06.2024 у сумі 9893,10 грн, а також інфляційні втрати в розмірі 1 303,79 грн, 3 % річних в розмірі 405,28 грн за період з 01 червня 2021 року по 01 квітня 2024 року (окрім періоду з 24 лютого 2024 року по 30 квітня 2022 року, коли велись активні бойові дії на всій території міста Києва).

Позовні вимоги мотивовані тим, що свої обов`язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач, як організація, яка надає послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, виконує належним чином, своєчасно та якісно. Відповідачі, всупереч чинному законодавству України, протягом тривалого часу ухиляється від виконання своїх обов`язків зі сплати коштів, за послугу, яку надає КП «Керуюча компанія», у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість.

Відповідачі своїм правом подання відзиву не скористалися.

КЛОПОТАННЯ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ

04 листопада 2024 року відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Позивачка належним чином повідомлена про розгляд справи у суді.

Відповідачі були належним чином повідомлені про розгляд справи (рекомендоване повідомлення про врчення поштового відправлення повернуто з відміткою «вручено 29.11.2024».

ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ, ТА ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН

На підставі ордеру на жиле приміщення № 17181 від 15.02.1986 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було надано право вселення до квартири АДРЕСА_2 .

Станом на 22 жовтня 2024 року відповідно до витягу з реєстру територіальної громади м. Києва, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з рішенням Київської міської ради «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» № 270/270 від 09.10.2014 було створено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (надалі - КП «Керуюча компанія») з метою надання у Деснянському районі м. Києва послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

Відповідно до пункту 2.1 Статуту підприємство створене з метою забезпечення ефективного управління, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій, об`єктів благоустрою та отримання прибутку.

На підставі розпорядження Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 48 майно, що віднесене до сфери управління Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації, закріплено на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія», в т.ч. майно за спірною адресою.

КП «Керуюча компанія» розробила договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання. Цей договір було опубліковано в офіційному друкованому засобі масової інформації Київської міської ради газеті «Хрещатик» № 99 (4695) від 14.07.2015.

Згідно з пунктами 3.1, 3.2, 3.3 Договору, опублікованого в газеті «Хрещатик», розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячно системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Послуги оплачуються в безготівковій формі.

Тарифи та структура тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджені розпорядженням виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» № 442 та 668.

З огляду на те, що співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 не визначилися з формою управління, КП «Керуюча компанія», керуючись пунктом 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII, продовжує надавати послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за ціною, яка тотожна тарифу, затвердженому розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 668.

ОЦІНКА СУДУ

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (пункт 6 частини першої статті 1, частина третя статті 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII). Згідно із частиною третьою статті 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Частина восьма статті 80 ЖК України також встановлює, що наймач і члени його сім`ї та особи, які постійно проживають разом з ним, зобов`язані забезпечувати збереження займаного ними житла та додержуватися правил користування приміщеннями житлового будинку, утримання житлових будинків та прибудинкових територій.

Отже, відповідачі, як особи, які відповідно до ордеру є наймачами квартири, проживають та зареєстровані в ній, є індивідуальним споживачем житлово-комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (пункт 12 частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII).

До житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

-забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

-купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

-поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

-інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку (пункт перший частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (пункт 5 частини другої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII).

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (частина перша статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII).

Отже, наймачі та особи, що зареєстровані у квартирі зобов`язані утримувати майно та своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги, які вони отримують. Цей обов`язок випливає з загальних принципів цивільного права та спеціальних норм, що регулюють відносини у сфері житлово-комунального господарства.

Споживач зобов`язаний здійснювати оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця. У разі прострочення споживачем (несплати або несвоєчасної оплати житлово-комунальних послуг), виконавець послуг має право вимагати від споживача не лише сплати основної суми боргу, а й сплати інфляційних витрат та 3% річних відповідно до вимог частини другої статті 625 ЦК України, крім періоду, коли діяв мораторій в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64 «Про введення воєнного стану в Україні» з урахуванням положень постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово- комунальних послуг в період воєнного стану» та постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року № 1405 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг».

Підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивач обґрунтував свої вимоги належними доказами.

Розподіл судових витрат

Питання щодо розподілу судових витрат пов`язаних із розглядом справи суд вирішує відповідно до положень статті 141 ЦПК України.

Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача у разі задоволення позову (частина перша, пункт 1 перший частини другої статті 141 ЦПК України).

З відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у сумі 3028,00грн, а саме з кожного окремо по 1 514,00 грн.

Керуючись статтями 4, 13, 19, 76-81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства "Керуюча компанія зобслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути солідарно ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (вул. Закревського,15, м. Київ, 02217; Код ) заборгованість по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 9 893,10 грн; інфляційні втрати в розмірі - 1 303,79 грн; 3 % річних - 405,28 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (вул. Закревського,15, м. Київ, 02217; Код ) судовий збір у розмір 3028,00 грн, по 1 514,00 грн з кожного.

Рішення може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складання повного тексту шляхом подання безпосередньо до Київського апеляційного суду апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не подано. В разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили, якщо його не скасовано, після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Інна КОВАЛЕНКО