УХВАЛА

іменем України

20 березня 2025 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області:

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

заявник - ОСОБА_1 ,

заінтересована особа 1 - Зміївська міська рада Чугуївського району Харківської області,

представники заінтересованої особи 1 - Маковецька К. О., Чумаченко В. О.,

заінтересована особа 2 - ОСОБА_2 ,

заінтересована особа 3 - ОСОБА_3 ,

заінтересована особа 4 - ОСОБА_4 ,

заінтересована особа 5 - ОСОБА_5 ,

розглянувши за відсутності учасників справи в залі суду заяву ОСОБА_1 про встановлення способу виконання рішення Зміївського районного суду Харківської області від 28.10.2024 по цивільній справі № 621/2521/24 за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересовані особи: Зміївська міська рада Чугуївського району Харківської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,

в с т а н о в и в:

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 28 жовтня 2024 року встановлено факт, що має юридичне значення, а саме факт відсутності на земельній ділянці, кадастровий номер :01:002:0173, площею 0,1500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованій в АДРЕСА_1 , нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, з господарськими спорудами: Б - літня кухня, В, Г, Д - сараї, Е - погріб, Ж - убиральня; №1 - огорожа, право власності на яке в 1/2 частці зареєстроване за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 17, в іншій 1/2 частці право власності ні за ким не зареєстроване.

17.03.2025 заявник ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій просив встановити спосіб виконання рішення Зміївського районного суду Харківської області від 28.10.2024 у справі № 621/2521/24, а саме встановити, що рішення Зміївського районного суду Харківської області від 28.10.2024, яким встановлено факт, що має юридичне значення, а саме факт відсутності на земельній ділянці, кадастровий номер :01:002:0173, площею 0,1500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованій в АДРЕСА_1 , нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, з господарськими спорудами: Б - літня кухня, В, Г, Д - сараї, Е - погріб, Ж - убиральня; №1 - огорожа, право власності на яке в 1/2 частці зареєстроване за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 17, в іншій 1/2 частці право власності ні за ким не зареєстроване, є підставою для державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку із знищенням, та закриття розділу на вказаний об`єкт нерухомого майна.

На обґрунтування заяви ОСОБА_1 зазначив, що встановлення факту відсутності зазначеного вище нерухомого майна необхідне для реалізації його права на державну реєстрацію факту знищення та припинення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що, у свою чергу, є необхідним для вільного розпорядження земельною ділянкою, на якій був розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Однак, під час звернення до державного реєстратора у нього виникли перешкоди у реалізації права на державну реєстрацію факту знищення та припинення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки у державного реєстратори виникли сумніви з приводу того, чи є вказане судове рішення підставою для таких дій.

Враховуючи, що є обставини, які істотно ускладнюють виконання рішення, у нього виникла необхідність звернутися до суду із заявою про встановлення способу виконання зазначеного судового рішення як підстави для державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку зі знищенням, та закриття розділу на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 18.03.2025 призначено судовий розгляд заяви ОСОБА_1 на 20.03.2025.

20.03.2025 належним чином повідомлені учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Заявник ОСОБА_1 засобами телефонного зв`язку повідомив про неможливість прибуття до суду, просив проводити судовий розгляд за його відсутності, на задоволенні заяви наполягав.

Представники заінтересованої особи Зміївської міської ради Чугуївського району Харківської області, та заінтересовані особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 не повідомили про причини неявки в судове засідання, будь-яких заяв не подавали.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Неприбуття в судове засідання учасників справи, які повідомлені про час і місце судового розгляду, не перешкоджає вирішенню заяви про встановлення способу виконання рішення.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:

Відповідно до ст. 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання.

Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.

Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Відповідно до ст. 446 ЦПК України процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом.

Процесуальні питання, пов`язані з виконанням рішень інших органів (посадових осіб), вирішуються судом за місцем виконання відповідного рішення.

Частинами 1-3 ст. 435 ЦПК України передбачено, що за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

Якщо судове рішення, на підставі якого видано виконавчий документ, чи рішення, яке підлягає виконанню, набрало законної сили, то відсутність матеріалів судової справи у зв`язку з їх витребуванням судом апеляційної або касаційної інстанції не перешкоджає розгляду заяви, передбаченої абзацом першим цієї частини, крім випадку зупинення виконання судового рішення судом касаційної інстанції або зупинення виконавчого провадження.

Заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у двадцятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Невиконання боржником судового рішення про зобов`язання вчинити певні дії щодо майна стягувача або майна, присудженого на користь стягувача, протягом двох місяців з дня винесення постанови про відкриття виконавчого провадження за заявою стягувача є самостійною підставою для зміни способу і порядку виконання такого судового рішення шляхом стягнення з боржника суми вартості відповідного майна, крім випадків, коли стягувач перешкоджає провадженню виконавчих дій, вартість майна неможливо визначити або майно відповідно до закону не може оцінюватися.

Вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 26 грудня 2003 року "Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження", перелік обставин для зміни чи встановлення способу і порядку виконання рішення суду, який викладений в ст. 435 ЦПК України - не є вичерпним.

Так, під час ухвалення судового рішення був врахований висновок ТОВ "Всеукраїнське підприємство - БТІ, архітектури та землевпорядкування" про знищення/знесення майна реєстраційний номер документу: DT01:4552:1978:4790:9508, яким встановлено, що до переліку об`єктів, які знищено/знесено внесено: 01.3620016.4970994.20240704.38.0000.78 житловий будинок садибного типу "Житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами" за адресою: АДРЕСА_2 (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , у зв`язку з незадовільним технічним станом житлового будинку з надвірними будівлями (а. с. 15, 16).

В рішенні суд дійшов висновку про встановлення факту відсутності на земельній ділянці, кадастровий номер :01:002:0173, площею 0,1500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованій в АДРЕСА_1 , нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, з господарськими спорудами: Б - літня кухня, В, Г, Д - сарай, Е - погріб, Ж - убиральня; №1 огорожа, право власності на яке в 1/2 частці зареєстроване за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 17, а право власності на іншу 1/2 частку не зареєстроване, оскільки від встановлення цього факту залежить право ОСОБА_1 на державну реєстрацію факту знищення та припинення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реалізація якого необхідна для вільного розпорядження земельною ділянкою, на якій був розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Відповідно до частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.

Згідно абзацу шостого пункту 1 частини третьої статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Пунктом 1 частини 1, частиною 7 статті 14 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі знищення об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості.

У разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно у разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав.

З урахуванням викладених обставин, належним та можливим способом виконання судового рішення від 28.10.2024, яким встановлено факт, що має юридичне значення, а саме факт відсутності на земельній ділянці, кадастровий номер :01:002:0173, площею 0,1500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованій в АДРЕСА_1 , нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, з господарськими спорудами: Б - літня кухня, В, Г, Д - сараї, Е - погріб, Ж - убиральня; №1 - огорожа, право власності на яке в 1/2 частці зареєстроване за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 17, в іншій 1/2 частці право власності ні за ким не зареєстроване, є здійснення на підставі цього судового рішення державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку із знищенням, та закриття розділу на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Встановлення такого способу виконання судового рішення не призведе до зміни суті рішення, а виключно забезпечить ефективне виконання судового рішення, що набрало законної сили.

За таких обставин, заява про встановлення способу виконання рішення Зміївського районного суду Харківської області від 28.10.2024 є обґрунтованою та підлягає задоволенню шляхом встановлення зазначеного вище порядку виконання судового рішення.

Керуючись ч. 2 ст. 247, 259-261, 268, 352, 354, 435 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення способу виконання судового рішення - задовольнити.

Встановити, що рішення Зміївського районного суду Харківської області від 28 жовтня 2024 року у справі № 621/2521/24, яким встановлено факт, що має юридичне значення, а саме факт відсутності на земельній ділянці, кадастровий номер :01:002:0173, площею 0,1500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованій в АДРЕСА_1 , нерухомого майна: житлового будинку, загальною площею 65,4 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м, з господарськими спорудами: Б - літня кухня, В, Г, Д - сараї, Е - погріб, Ж - убиральня; №1 - огорожа, право власності на яке в 1/2 частці зареєстроване за ОСОБА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 17, в іншій 1/2 частці право власності ні за ким не зареєстроване, є підставою для державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв`язку із знищенням, та закриття розділу на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Учасники справи, а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку ухвалу повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Повний текст ухвали складений та підписаний суддею 20.03.2025.

Головуючий: В. В. Овдієнко