Провадження № 2/761/3214/2025
У Х В А Л А

про витребування доказів

20 лютого 2025 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Фролової І. В.,

секретаря судового засідання - Бордусенка Б. С.,

за участі:

позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Соціальна молодіжна ініціатива», Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк Хіллс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Хіллс Інвест» про визнання майнових прав на об`єкт нерухомості,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Шевченківського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Соціальна молодіжна ініціатива», Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк Хіллс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Хіллс Інвест» про визнання майнових прав на об`єкт нерухомості.

У судовому засіданні, ОСОБА_1 було заявлено клопотання про витребування доказів у справі.

Відповідно до змісту клопотання позивач просить суд витребувати у:

- ТОВ «Парк Хіллс» належним чином завірені копії проектних матеріалів (проектну документацію) планів поверхів з нумерацією квартир в секції №1 у проекті будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соціально- громадського призначення та підземним паркінгом на АДРЕСА_1 »;

- ТОВ «Соціальна молодіжна ініціатива» належним чином завірені копії проектних матеріалів (проектну документацію) планів поверхів з нумерацією квартир в секції №1 у проекті будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соціально-громадського призначення та підземним паркінгом на АДРЕСА_1 ».

Своє клопотання обґрунтовує тим, що 26.01.2022 на замовлення позивача судовим експертом Кріві К.В. було проведене експертне будівельно-технічне дослідження щодо визначення фактичної площі квартири АДРЕСА_2 .

Під час проведення дослідження було виявлено, що на вхідних дверях до досліджуваної квартири наклеєний номер № 54 (фото №4, №6 дослідження), порядковий номер № 001 був відсутній, на місце розташування у будинку досліджуваної квартири було вказано ОСОБА_2 , (який супроводив судового експерта на об`єкті будівництва). Згідно матеріалів експертного дослідження будинок АДРЕСА_1 розташований на схилі, внаслідок чого, якщо дивитися зі сторони внутрішнього проїзду - досліджувана квартира АДРЕСА_3 розташована на 6-му рівні зазначеного будинку (фото АДРЕСА_4 ), при цьому, як було зазначено ОСОБА_2 , 6-й рівень, на якому розташована досліджувана квартира АДРЕСА_3 , вважається 5-м поверхом будинку.

В результаті експертного будівельно-технічного дослідження у Висновку експерта № ED-2502-1- 1945.22 від 10.02.2022 було встановлено, що фактична загальна площа квартири АДРЕСА_3 (54) складає 63,60 кв.м.

Таким чином, на момент проведення дослідження остаточна площа квартири АДРЕСА_3 складає 63,60 кв.м, відповідачем ТОВ «Парк Хіллс» не було здійснене фактичне перепланування квартири, на відміну від інших квартир будинку, площа яких була штучно збільшена за рахунок демонтажу лоджій, перегородок та облаштування зовнішніх стін з вікнами, оплату за яку від інвесторів вимагає ТОВ «Парк Хіллс».

Позивач обґрунтовано вважає, що зміна проектної документації, яка здійснена відповідачем ТОВ «Парк Хіллс», а саме номеру квартири, номеру поверху, на якому знаходиться квартира, позбавить позивача можливості зареєструвати право власності на цей об`єкт у встановленому законом порядку.

У в`язку з чим з метою належної ідентифікації спірного об`єкта нерухомості та необхідності подальшого уточнення позивачем позовних вимог

Позивач у судовому засіданні просив суд задовольнити вказане клопотання.

Інші сторони у судове засідання не прибули.

Суд, заслухавши учасників провадження, дослідивши матеріали клопотання, вважає, що воно є такими, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України у випадках, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи, що представником достатньо чітко доведено обставини, для підтвердження яких потрібні зазначені докази, а також наявність складнощів щодо їх самостійного отримання, подане клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Соціальна молодіжна ініціатива», Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк Хіллс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Хіллс Інвест» про визнання майнових прав на об`єкт нерухомості - задовольнити.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк Хіллс» належним чином завірені копії проектних матеріалів (проектну документацію) планів поверхів з нумерацією квартир в секції №1 у проекті будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соціально- громадського призначення та підземним паркінгом на АДРЕСА_1 »;

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Соціальна молодіжна ініціатива» належним чином завірені копії проектних матеріалів (проектну документацію) планів поверхів з нумерацією квартир в секції №1 у проекті будівництва «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями соціально-громадського призначення та підземним паркінгом на АДРЕСА_1 ».

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя: