Справа№751/2121/25
Провадження №2/751/972/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2025 року місто Чернігів

Суддя Новозаводського районного суду міста Чернігова Деркач О. Г.,

Врозглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (місцезнаходження: АДРЕСА_1 ) до Чернігівської міської ради (місцезнаходження: 14000, місто Чернігів вул. Магістрацька, буд.7) про визнання незаконним та скасування пункту рішення в частині та зобов`язання вчинити дії,

В с т а н о в и в :

05.03.2025 до Новозаводського районного суду міста Чернігова надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради про визнання незаконним та скасування пункту рішення в частині та зобов`язання вчинити дії.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Цивільно-процесуальне законодавство за деякими категоріями справ на підставі специфіки предмету спору встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд серед інших може розглядати таку категорію справ.

Виключна підсудність має пріоритет перед загальною та альтернативною підсудністю.

Відповідно ч.9 ст.187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Згідно матеріалів позовної заяви та доданих до неї документів встановлено, що позивач звернувся з вимогами: про визнання незаконним та скасування п.54 рішення Чернігівської міської ради №34/VIII-27 від 13.09.2023 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним і фізичним особам» в частині підстав передачі в оренду земельної ділянки позивачу, а саме ураховуючи договір дарування від 20.03.2023 року №172 та в частині встановлення розміру орендної плати за земельну ділянку, кадастровий номер :01:012:0287, площею 0,1462 га, по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі на рівні 12 відсотків нормативної грошової оцінки; зобов`язання відповідача прийняти рішення, відповідно до якого передати позивачу земельну ділянку, кадастровий номер :01:012:0287, площею 0,1462 га, по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для експлуатації нежитлової будівлі) у зв`язку із закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки №4379 від 19.12.2022 року та встановлення орендної плати на рівні чотирьох відсотків нормативної грошової оцінки.

Тобто, предметом позову у даній справі є визнання незаконним та скасування пункту рішення в частині та зобов`язання вчинити дії, щодо нерухомого майна, а саме: земельної ділянки, кадастровий номер :01:012:0287, площею 0,1462 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Отже, позов про визнання незаконним та скасування пункту рішення в частині та зобов`язання вчинити дії щодо нерухомого майна (земельної ділянки) має пред`являтися за місцем знаходження цієї земельної ділянки, за правилами виключної підсудності.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Відтак даний спір відноситься до категорії справ, що розглядаються судами в порядку виключної підсудності за місцем знаходження земельної ділянки ( АДРЕСА_2 ), що територіально відноситься до Деснянського районного суду міста Чернігова, а тому виходячи із встановлених ст.30 ЦПК України правил виключної підсудності, дана справа не належить до територіальної підсудності Новозаводського районного суду м. Чернігова.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

З огляду на викладене, вважаю за необхідне у порядку п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, передати дану справу на розгляд Деснянському районного суду міста Чернігова.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. ч. 1 ст.30, 31, 187, 260, 353 ЦПК України,-

У х в а л и в :

Цивільну справу № 751/2121/25 (провадження № 2/751/972/25) за позовною заявою ОСОБА_1 (місцезнаходження: АДРЕСА_1 ) до Чернігівської міської ради (місцезнаходження: 14000, місто Чернігів вул. Магістрацька, буд.7) про визнання незаконним та скасування пункту рішення в частині та зобов`язання вчинити дії, - передати для розгляду Деснянському районному суду міста Чернігова (місцезнаходження: 14000, місто Чернігів, пр-т Перемоги, 141) за територіальної підсудністю.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя О. Г. Деркач