Справа № 732/82/25
Провадження 2-о/732/37/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2025 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого - судді Карпинської Н.М., секретар - Воропаєва К.В., за участі прокурора - Бабича Є.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за заявою Чернігівської окружної прокуратури в інтересах Городнянської міської ради Чернігівської області ( заінтересована особа: Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації Городнянської міської ради) про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади,

ВСТАНОВИВ:

прокурор Чернігівської окружної прокуратури звернувся до суду із заявою, у якій просить ухвалити рішення про передачу в комунальну власність Городнянської міської ради Чернігівського району Чернігівської області безхазяйного нерухомого майна: житлової будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 63,4 кв.м., вартістю 877445,73 грн.

Вимоги заяви мотивовані тим, що наведене майно не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади. Після ухвалення рішення виконкомом Городнянської міської ради № 148 від 21.06.2019 "Про затвердження актів визначення технічного стану майна", надруковано оголошення у газеті "Новини Городнянщини" 27.06.2019 з метою виявлення власників. Власники не виявлені. Тому 19.08.2019 у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно був внесений запис щодо взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. Зацікавлені особи не з`явилися. Городнянською міською радою виготовлено технічний паспорт. Право власності на таке майно не зареєстровано. Сплив понад 1 рік з дня взяття на облік такого безхазяйного майна, тому наявні підстави для ухвалення рішення щодо передачі безхазяйної нерухомої речі територіальній громаді.

Ухвалою судді від 29 січня 2025 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у зазначеній справі.

Представник Городнянської міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду письмове клопотання з проханням розглянути справу за відсутності представника міської ради, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник заінтересованої особи у справі - Комунального підприємства „Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації у судове засідання не з`явився. На адресу суду надіслали витребовувану судом інвентаризаційну справу на зазначений будинок.

Суд, заслухавши прокурора, дослідивши в судовому засіданні усі наявні матеріали та докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 335 ЦК Укpаїни безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

З довідки № 3 від 03.02.2023, виготовленої КП «Городнянське РГ БТІ», установлено, що право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Після огляду об`єкта нерухомого майна складено технічний паспорт (а.с.20-25).

Із дослідженої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.14) встановлено, що такий реєстр містить відомості щодо рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 із 19.08.2019.

Оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , опубліковано у Городнянській міській газеті «Новини Городнянщини» 27 червня 2019 року.

Судом перевірено інформація про облік такого майна по господарській книзі, а щодо земельної ділянки, на якій такий будинок розташований, по земельно-кадастровій книзі, які зберігаються у Пекурівському старостинському окрузі № 8 Городнянської міської ради.

Згідно виписок із вказаних книг за підписом старости Надії П`ятковської (а.с.70) судом встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , був побудований у 1969 році. Із того часу він обліковувався за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка була зареєстрована і проживала по 30.05.2011 та виписана у зв`язку з її смертю. У цьому ж будинку була зареєстрована та проживала її донька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка ІНФОРМАЦІЯ_3 виписана у зв`язку з її смертю. На теперішній час у будинку ніхто не зареєстрований, родичів і спадкоємців нема. Земельна ділянка у розмірі 0,37 га виділялася ОСОБА_1 .

За приписами ст.335 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Беручи до уваги, що майно, виявлене органом управління громади, не має власника, у відповідності до положень ст. 335 ЦК України така нерухома річ є безхазяйною. Із 19.08.2019, тобто з моменту, коли ця будівля взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, сплив понад один рік, а права на неї ніхто не заявив. З огляду на це суд за наявності правових підстав ухвалює рішення про передачу такого нерухомого майна у власність територіальної громади, на території якої вона розміщена, тобто у власність Городнянської міської об`єднаної територіальної громади, представницьким органом якої є Городнянської міська рада Чернігівської області, у зв`язку з чим заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 335 ЦК України, ст.263-265, 333 ЦПК Укpаїни, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Чернігівської окружної прокуратури в інтересах Городнянської міської ради Чернігівської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність Городнянської міської об`єднаної територіальної громади, представницьким органом якої є Городнянська міська рада Чернігівської області, безхазяйне майно - житлову будівлю, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 63,4 кв.м., вартістю 877445,73 грн.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Повний текст рішення складений 18.03.2025.

Суддя Н.М. Карпинська