Справа № 361/376/24
Провадження № 2/361/2532/24
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 березня 2025 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Радзівіл А.Г.
за участю секретаря Коваль О.О.
позивача ОСОБА_1
представника відповідача Покотило В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Новобуд про зобов`язання видати акт та довідку повного виконання зобовязань за договором,
10 січня 2024 року позивач звернулась до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Новобуд у якому просила суд зобов`язати відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю АЛЬЯНС НОВОБУД виконати обов`язок в натурі, а саме видати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , стороні за Договором № 7/26-КРІП від 05.05.2020 року відповідний Акт та Довідку щодо повного виконання нею зобов`язань за договором.
15 січня 2024 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 03 червня 2024 року.
12 березня 2-25 року до суду надійшло клопотання про зупинення провадження у цивільній справі № 361/376/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю АЛЬЯНС НОВОБУД про визнання права власності на житло до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 361/4991/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю АЛЬЯНС НОВОБУД до ОСОБА_1 про стягнення штрафних санкцій (пені та штрафу) за договором.
Клопотання обґрунтовано тим, що 05 травня 2020 р. між ОСОБА_1 (надалі - покупець, позивач) та ТОВ Альянс Новобуд (надалі продавець, відповідач) був укладений Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 7/26-КРІП від 05.05.2020р. (надалі Договір), згідно з яким на умовах, викладених у цьому договорі, продавець зобов`язується передати у власність покупця, а покупець зобов`язується прийняти у власність майнові права на квартиру, зазначені у розділі 2 цього договору, у складі об`єкта будівництва та оплатити ціну таких прав в порядку та на умовах, визначених цим договором.
Згідно п. 2.2 Договору за умови виконання своїх обов`язків за цим договором покупець одержить від продавця документи, необхідні для оформленняправовстановлюючих документів (державної реєстрації права власності), що підтверджують права власності Покупця на квартиру.
Відповідно до п. 2.3 Договору на виконання п. 2.2 цього договору сторони підписують Акт приймання-передачі після прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкта у строк,визначений продавцем та за умови повної оплати покупцем ціни майнових прав наквартиру та інших платежів, передбачених цим Договором.
Факт повної оплати покупцем ціни майнових прав на квартиру буде підтверджуватись наданням довідки згідно п. 3.5 Договору.На думку позивача, ТОВ АЛЬЯНС НОВОБУД безпідставно не видає ОСОБА_1 .Акт приймання-передачі та Довідку щодо повного виконання нею зобов`язань заДоговором, які необхідні для оформлення права власності.Відповідач, обґрунтовуючи свої заперечення проти позовних вимог, заявляє що лишепісля виконання позивачем свого обов`язку щодо сплати нарахованих у відповідностідо Договору штрафних санкцій, у відповідача згідно п.п. 3.3, 3.5., 5.1.4. Договору, виникають правові підстави для виконання свого обов`язку щодо надання позивачуАкту приймання-передачі та Довідки щодо повного виконання зобов`язання.
Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 червня 2024 року відкрито провадження у справі № 361/4991/24 за позовом Товариства з обмеженоювідповідальністю Альянс Новобуд до ОСОБА_1 про стягненняштрафних санкцій (пені та штрафу) за договором та вирішено розгляд справи провести в порядку спрощеного позовного провадження.
Рішенням (заочним) Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 грудня 2024 року позов задоволено, вирішено стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Новобуд штрафні санкції (пеню та штраф) за Договором купівлі-продажу майновихправ на квартиру № 7/26-КРІІ від 05 травня 2020 року у розмірі 55759 (п`ятдесятп`ять тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять) гривень 68 копійок, а також судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 19 лютого 2025 року в справі № 361/4991/24 заочне рішення Броварського міськрайонного суду Київськоїобласті від 3 грудня 2024 року у справі за позовом Товариства з обмеженоювідповідальністю Альянс Новобуд до ОСОБА_1 про стягнення штрафних санкцій за договором скасовано і призначено справу до судового розглядув порядку спрощеного провадження. Враховуючи, що обставини, які встановлюються при розгляді справи № 361/4991/24 про стягнення штрафних санкцій за Договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру № 7/26-КРІІ від 05 травня 2020 року мають вирішальне значення для встановлення фактів при розгляді справи № 361/376/24, а тому на думку представника відповідача є підстави для зупинення провадження у справі.

У судовому засіданні представник відповідача підтримав заявлене клопотання, просив його задовольнити.

Позивач заперечувала проти задоволення заявленого клопотання.

Суд вивчивши клопотання, вислухавши думку позивача, доводи представника відповідача, письмові докази у справі, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, 10 січня 2024 року позивач звернулась до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Новобуд у якому просила суд зобов`язати відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю АЛЬЯНС НОВОБУД виконати обов`язок в натурі, а саме видати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , стороні за Договором № 7/26-КРІП від 05.05.2020 року відповідний Акт та Довідку щодо повного виконання нею зобов`язань за договором.

15 січня 2024 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 03 червня 2024 року.

Також на розгляді у Броварському міськрайонному суді перебуває цивільна справа №361/4991/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Новобуд до ОСОБА_1 про стягнення штрафних санкцій (пені та штрафу) за договором.

Відповідно п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК Українисуд зобов`язаний зупинити провадження у справі у раз і об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

В даному разі зважаючи на предмети розгляду справи, наявні письмові докази, суд, не вбачає підстав для зупинення провадження у справі, оскільки зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом даного судового розгляду.

Керуючись п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі № 361/376/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Новобуд про зобов`язання видати акт та довідку повного виконання зобов`язань за договором, до набрання законної сили рішення суду у справі № 361/4991/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Новобуд до ОСОБА_1 про стягнення штрафних санкцій (пені та штрафу) за договором,- відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Радзівіл А.Г.