Провадження № 2/742/894/25
Єдиний унікальний № 742/1269/25
РІШЕННЯ
17 березня 2025 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді Бездідька В.М.,
за участю секретаря судового засідання Голушко Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок, що утворився в результаті поділу,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку як на окремий об`єкт нерухомості, що утворився в результаті поділу.
Позов обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.08.2024, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, належать 9/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Інші 11/20 частин будинку належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.08.1985 року Прилуцькою державною нотаріальною конторою.
Будинок фактично розділений між сторонами в натурі: кожен співвласник користується ізольованими приміщеннями, несе окремо витрати на утримання своєї частки, має окремі комунікації та виходи. Між сторонами не виникає спорів щодо часток, але добровільний поділ майна не здійснено через відсутність згоди відповідача.
На підтвердження технічної можливості поділу позивачка надала висновок КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» № 2673 від 24.12.2024, згідно якого її частка будинку може бути виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна.
Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Заяви про відзив не подав. Суд ухвалив розглядати справу у заочному порядку відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Оцінивши подані матеріали, суд дійшов наступного.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що перебуває у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю, а у разі відсутності згоди за рішенням суду.
Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із спільного майна, якщо це технічно можливо. Згідно з висновком КП «ПМБТІ» та фактичним порядком користування майном, поділ є можливим, умови поділу обґрунтовані, технічна ізольованість приміщень забезпечена.
У відповідності до судової практики (постанови ВС у справах № 501/2148/17 від 19.05.2021 та № 310/7011/17 від 28.07.2021), за наявності технічної можливості поділ у натурі є належним способом захисту права.
Таким чином, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 183, 358, 364, 367, 380 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 133, 141, 259, 263268 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/20 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий об`єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу і підлягає державній реєстрації, а саме:
по житловому будинку під літ. А1: кімнати № 1-4 площею 14,8 кв.м, № 1-5 площею 8,3 кв.м;
по прибудові під літ. а4: кухня № 1-3 площею 10,8 кв.м;
загальна площа: 33,9 кв.м, житлова площа: 23,1 кв.м;
по надвірних спорудах: гараж під літ. В1, вбиральня під літ. Д1, літній душ під літ. Д2, сарай під літ. Б1, погріб під літ. ПГ2 під в2, хвіртка під № 3, огорожа під № 1.
Судові витрати, понесені позивачкою, у тому числі судовий збір у розмірі 2 653,07 грн та витрати на правничу допомогу у розмірі 10 000,00 грн, стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 .
Рішення може бути оскаржене позивачем до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути переглянутим Прилуцьким міськрайонним судом за заявою відповідача протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

У разі неоскарження рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя: Володимир БЕЗДІДЬКО