Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/190/25
Провадження № 2/279/540/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2025 року м. Коростень

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Івашкевич О.Г., з секретарем судового засідання Маковською Д.О., за участі представника позивача адвоката Волкова С.М, розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 279/190/25 за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Коростенської міської ради Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до територіальної громади в особі Коростенської міської ради Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами у порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_2 . На обґрунтування позовних вимог зазначає, що за життя 10.03.2021 року чоловік склав на її ім`я заповіт, відповідно якого все майно, яке нележатиме йому за законом, заповів ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, до якої входить житловий будинок АДРЕСА_1 та надвірними спорудами, який він побудував власноруч.

Звернувшись до нотаріуса із заявою про оформлення прав на спадкове майно, позивач отримала відмову в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок.

Зазначає, що за життя ОСОБА_2 набув права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, оскільки в законний спосіб на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу придбав у ОСОБА_3 фундамент будинку з будівельними матеріалами, які розташовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці.

Відомості щодо права власності ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами були внесені до погосподарських книг Поліської сільської ради Коростенського району Житомирської області, які не збереглися.

Також зазначає, що діюче на час завершення будівництва у 1979 році законодавство не вимагало отримання будь-яких інших правовстановлюючих документів, окрім внесення відомостей до погосподарських книг.

Просить визнати за нею у порядку спадкування за заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок із надвірними будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 04.02.2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання у справі .

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення підготовчого судового засідання, на адресу суду 17.02.2025 надіслав заяву про розгляд справи без участі уповноваженого представника, у прийнятті рішення покладається на розслуд суду.

Під час підготовчого провадження та проведення підготовчого засідання у даній справі вчинено підготовчі дії, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України, зокрема, з`ясовано обсяг доказів, встановлено порядок з`ясування обставин та дослідження доказів під час розгляду справи по суті; визначено дату проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 27.02.2025 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні на 09:00 годин 13.03.2025 року.

Позивач у судове засідання не зявилася, представник позивача адвокат Волков С.М. не заперечив щодо розгляду справи без її участі.

Відповідач 05.03.2025 подав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без участі представника територіальної громади, проти позову не заперечує.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх з точки зору належності, допустимості, достовірності та достатності, суд дійшов висновку про наступне.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Спірні правовідносини виникли з приводу реалізації права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом та регулюються нормами книги 6 "Спадкове право" Цивільного кодексу України.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали шлюб 20.06.2017 року, що підтвердженого свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 від 20.06.2017 року.

10.03.2021 року ОСОБА_2 склав заповіт, посвідчений приватним нотраіусом Коростенського районного нотаріального округу Івчук С.С. за № 824, відповідно якого все майно, що буде належати йому на день смерті, заповів ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Коростень Житомирської області помер ОСОБА_2 , про що складено відповідний актовий запис №22 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 Коростенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Коростенському районі Житомирської області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький).

Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У силу ст. 1218 ЦК УКраїни до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст.1269 ЦК України).

Відповідно до довідки про коло спадкоємців № 334/02-14 від 11.07.2023 року приватного нотаріуса Коростенського РНО Івчука С.С. після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 121/2023, єдиним спадкоємцем за заповітом до майна померлого є ОСОБА_1 .

Листом від 11.07.2023 року № 333/02-14 приватний нотаріус Коростенського РНО Івчук С.С. відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3. ст. З Закону України від "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ч.2 ст. 31 цього Закону для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва житлового будинку, регулювалося положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерстваюстиції України від 07.02.2002 № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18.02,2002 за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з ст. 13 Закону Української РСР «Про сільську раду депутатів трудящих Української РСР» 1968 року зі змінами на вказані ради було покладено обов`язок здійснення обліку населення та ведення за встановленими формами погосподарських книг. Таким чином, записи у погосподарських книгах, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на житлові споруди, та в силу ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» разом з документом, що посвідчував речове право на земельну ділянку є підставою для державної реєстрації права власності на житлові індивідуальні (садибні) будинки.

Верховний Суд у постановах від 30.10.2019 у справі № 289/1818/16-ц та від 31.08.2020 у справі № 350/1850/17 вказав, що відсутність свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно не позбавляє її спадкоємців права на спадщину. До складу спадщини може входити нерухоме майно спадкодавця, право власності на яке належним чином не зареєстроване, проте набуття такого права власності відбулося з дотриманням чинного законодавства.

Відповідно до свідоцтва № НОМЕР_3 на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР забудовнику ОСОБА_3 , Житомирський район, виділена земельна ділянка під забудову площею 0,08 га з присадибних земель колгоспу на підставі акта відведення земельної ділянки від будівництво житлового будинку від 25.05.1969 року. Забудова ділянки дозволена рішенням виконкому Коростенської районної ради депутатів трудящих від 1969 № 157 , типовим проектом будівлі ном. Б-117 . На відведеній земельній ділянці належить збудувати житловий будинок на 4 кімнати, житловою площею 55,8 кв.м, надвірні будівлі: сарай, гараж, літня кухня, туалет. Початок строку будівництва -1969, закінчення будівництва -1971 р.

Згідно з архівним витягом архівного відділу Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області від 11.08.2023 на підставі рішення виконкому Коростенської районної ради депутатів трудящих № 157 від 10 червня 1969 року "Про надання дозволу окремим громадянам для забудови в селах району" за матеріалами про відведення земельних ділянок надано дозвіл на будівництво житлових будинків : 10. ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 .

На підставі договору купівлі-продажу фундаменту та будівельних матеріалів від 20.05.1972 року, нотаріально посвідченого виконавчим комітетом Поліської сільської ради депутатів трудящих Коростенського району Житомирської області ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив належні гр. ОСОБА_3 згідно плану під забудову № 3596, виданого Коростенським райвиконкомом, і складається це домоволодіння з фундаменту, хліву та будівельних матеріалів.

Архівними даними Коростенського міжміського бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради згідно з листами № 7120 від 18.09.2018, № 7120 від 26.05.2023 державна реєстрація права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 року КП "Коростенське МБТІ" не проводилася, відповідно до інвентаризаційних матеріалів рік побудови даного домоволодіння 1978 рік. При обстеженні будинку добудов, переобладнань не виявлено.

З відповіді державного архіву Житомирської області № Я-3655/01 від 14.08.2023 у державному архіві зберігаються документи Коростенської районної ради депутатів трудящих за 1923-1931, 1944-1965, колгоспу "Прогрес" с.Чолівка Коростенського району Житомирської області за 1951-1962 р.р.

З відповіді Коростенської РВА в Житомирській області від 14.08.2023 № 02-13/315 с. Житомирське було взято на облік 16.09.1960 як с.Житомирське Поліської с-р, Коростенського району. Постановою ВР України "Про зміну меж міста Коростень Житомирської області" від 13.07.2000 № 1915-III с.Житомирське було включено до меж міста Коростеня. В рішеннях виконкому та сесій Поліської сільської ради Коростенського району Житомирської області за 1978 рік не виявлено рішень про введення в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_1 . Погосподарські книги Поліської сільської ради Коростенського району на зберігання до архівного відділу Коростенської РДА не передавалися.

Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу за адресою АДРЕСА_1 станом на 25.05.2023 року в наявності є житловий будинок, сарай-гараж, літня кухня, сарай, навіс, туалет, колодязь, огорожа. Житловий будинок складається з коридору, кухні та 4 кімнат, загальною площею 76,2 кв.м., житловою площею 55,8 кв.м.

За результатами аналізу досліджених в судовому засіданні доказів в їх сукупності, з урахуванням пояснень представника позивача, суд дійшов висновку, що позивач ОСОБА_1 , будучи єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 за заповітом, фактично набула право власності на спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, належний спадкодавцеві. На даний час право власності на нерухомість ніким не оспорюється, відповідач не заперечує проти задоволення позову, позов є обгрунтований, позовні вимоги доведені, отже є всі підстави для визнання права власності на це спадкове майно за позивачем.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у порядку спадкування за заповітом після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . право власності на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його винесення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП : НОМЕР_4 ;

Відповідач: Територіальна громада в особі Коростенської міської ради Житомирської області, місце знаходження: 11501, Житомирська обл., м. Коростень, вул. Грушевського, 22, .

Суддя: Оксана ІВАШКЕВИЧ