Справа № 716/1971/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.03.2025 м. Заставна

Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Стрільця Я.С.,

за участю секретаря судових засідань Шафер В.В.,

представника позивача Данильчук Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Заставна Чернівецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецької районної державної (військової) адміністрації Чернівецької області, треті особи без самостйних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, приватний нотаріус Чернівецького районного нотаріального округу Малітовська Тетяна Миколаївна про встановлення юридичного факту та визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , в особі представника позивача ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецької районної державної (військової) адміністрації Чернівецької області, треті особи без самостйних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, приватний нотаріус Чернівецького районного нотаріального округу Малітовська Тетяна Миколаївна про встановлення юридичного факту та визнання права власності на спадкове майно, в якому просить:

встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме, що Сертифікат на земельну частку (пай) серії ЧВ №013895, зареєстрований у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №887 від 01.08.1996 року та виданий на ім`я ОСОБА_3 , за життя належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 ;

визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на ціле будинковолодіння АДРЕСА_1 , дійсною вартістю: 622034 грн. 39 коп., куди входить: Житловий будинок літери «А»; сарай літери «Б»; огорожа №1, яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 ;

визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право на земельні ділянки, згідно Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №013895, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №887 від 01.08.1996 року на ім`я ОСОБА_3 с. Чуньків, на підставі розпорядження Заставнівської районної державної адміністрації Чернівецької області №248-р від 17.07.1996 року, по селянській спілці «Нива» на території с. Чуньків, загальний розмір земельних ділянок 1.7471 га. нормативно - грошовою оцінкою 61079 грн. 42 коп., після смерті померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

В обґрунтування вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить вищезгадане нерухоме майно. За життя ОСОБА_3 23.01.2003 склала заповіт щодо належного їй майна на випадок своєї смерті на ОСОБА_1 .

З метою оформлення спадщини позивач звернулася до приватного нотаріуса Малітовської Т.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак у його видачі нотаріусом було відмовлено через відсутність належним чином оформлених документів, що посвідчують право власності на спадкове майно за ОСОБА_3 .

Оскільки в позасудовому порядку вирішити спір не можливо, позивач вимушений звернутись до суду з вказаним позовом для захисту своїх спадкових прав.

Представник позивача Данильчук Н.Б. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Представники відповідача Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області та Чернівецької районної державної (військової) адміністрації Чернівецької областів судове засідання не з`явилися, у адресованій до суду заяві просили розгляд справи провести у відсутності їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Представники третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області та приватний нотаріус Чернівецького районного нотаріального округу Малітовська Тетяна Миколаївна в судове засідання не з`явилися, у адресованій до суду заяві просили розгляд справи провести у відсутності їх представника, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та врахувавши заяви сторін, суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом.

Дана правова позиція також закріплена в п.9 Інформаційного листа № 24-753/0/4-13 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року, в якому зазначено: «якщо спадщина відкрилась до набрання чинності ЦК, судам слід враховувати, що ст. 549 ЦК УРСР було визначено перелік дій, які свідчать про прийняття спадщини фактичний вступ у володіння та управління спадковим майно».

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Чуньків Заставнівського району Чернівецької області померла ОСОБА_3 , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 04.02.2003. Після смерті останньої відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало їй, як члену та голові колгоспного двору та на земельні ділянки, згідно Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №013895.

Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.

Відповідно до ст. 525 ЦК УРСР часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця, а при оголошенні його померлим - день, зазначений в статті 21 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 526 ЦК УРСР місцем відкриття спадщини визнається останнє постійне місце проживання спадкодавця (стаття 17 цього Кодексу), а якщо воно невідоме, - місцезнаходження майна або його основної частини.

Відповідно до ст. 527 ЦК УРСР спадкоємцями можуть бути особи, що були живими на момент смерті спадкодавця, а також діти померлого, зачаті при його житті і народженні після його смерті.

Відповідно до ст. 548 ЦК УРСР, чинного на час відкриття спадщини, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженням. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Згідно ст. 549 того ж Кодексу, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину:

1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном;

2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Судом встановлено, що спадкодавиця ОСОБА_3 23.01.2003 склала заповіт на користь ОСОБА_1 . Спадкоємиця ОСОБА_1 в шестимісячний строк вступила в управління та володіння спадковим майном, оскільки постійно доглядала за ОСОБА_3 , після смерті спадкодавиці брала участь в організації поховання, розпоряджалася майном покійної, обробляла присадибну земельну ділянку, увесь час доглядала за будинком.

Обставин, які б вказували, що ОСОБА_3 за життя набула або володіла нерухомим майном, що входить до спадкової маси, неправомірно, або на вказане майно, окрім ОСОБА_1 , в порядку спадкування чи з інших підстав претендують інші особи, судом не встановлено.

Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Спадкоємцем за заповітом, посвідченим 23.03.2003 секретарем виконавчого комітету Чуньківської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області Довгою Н.Д., після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_1 , позивач по справі.

Після смерті спадкодавиці, з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Проте, нотаріусом було винесено постанову від 04.07.2024 про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на належне покійній майно.

Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по введенню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 12.05.85 № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25.05.90 №69.

В інформаційному листi Вищого Спецiалiзованого Суду України з розгляду цивільних i кримінальних справ вiд 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» сказано, що записи у по-господарських книгах, при вирішенні питання про визнання права власності на житлові будинки i споруди у порядку спадкування, оцiнюються у сукупності з iншими доказами, таким як: рiшення про оформлення права власностi громадян на будинки, технiчним паспортом на будiвлi, документами про вiдведення в установленому порядку земельних дiлянок пiд забудову тощо.

В п. 9 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» зазначено, що право власності на житловий будинок, збудований громадянами на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Частинами 3, 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_3 . Вказане підтверджується довідками № 152 від 04.07.2024, №06/392 від 09.05.2024 та №155 від 10.07.2024, а також випискою з по господарської книги № 2, з яких вбачається, що житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами належав ОСОБА_3 .

Відповідно до другого абзацу пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку затвердженого Наказом від 19.03.2013р. №95 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема iз правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо iнше прямо не випливає iз закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України в разi вiдсутностi документів на право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку.

Згідно відомостей, які наведені у технічному паспорті, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , побудовані у 1991-1992 роки.

Таким чином, сукупність зібраних у справі доказів, дають суду право зробити висновок, що позовні вимоги в частині визнання права власності на будинковолодіння обґрунтовані і їх слід задовольнити з метою реалізації позивачем своїх законних спадкових прав.

Відповідно до довідки Кадубовецької сільської ради №06/392 від 09.05.2024 виданої ОСОБА_1 про те, що ОСОБА_3 була власником земельних ділянок відповідно до сертифікату на земельну частку пай, які виділені в натурі (на місцевості), ділянки № НОМЕР_2 рілля площею 1,5989 га., сінокіс 0,1296 га., багаторічні насадження 0,0186 га., та визначено кадастрові номери :01:002:0090, :03:002:0401, :02:004:0188, відповідно до Технічної документації по передачі земельних часток (паїв) і видачі Державних актів на право приватної власності на землю громадянам Чуньківської сільської ради власникам сертифікатів Заставнівського району Чернівецької області ( Проект розпаювання, Книга №2) Код документації 2003 МФ 25 ЧВЗС 000032 (а.с.16).

Як вбачається з викопіювання земельної ділянки за кадастровим № :01:002, за порядковим № 188 Код № 0090 належала ОСОБА_3 площею 1,5989 (а.с.17).

Згідно списків ССС «Нива» (а.с.18-19) померлій ОСОБА_3 належало згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) три земельні ділянки із кадастровими номерами :01:002:0090, :03:002:0401 та :02:004:0188, розміром 1,5989 га, 0,1296 га та 0,0186 га відповідно. Призначення вказаних земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Місцезнаходження останніх Чуньківська сільська рада Заставнівського району Чернівецької області.

Відповідно до відповіді Чернівецької РВА Чернівецької області від 09.07.2024 № М-552/2.24 вбачається та обставина, що у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видавалися Заставнівськю районною державною адміністрацією Ради народних депутатів ССС «Нива» с. Чуньків, Заставнівського району, Чернівецької області є запис про реєстрацію сертифікату на земельну частку (пай) серії ЧВ № 013895 зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №887 від 01.08.1996 року на ім`я ОСОБА_3 с. Чуньків.

Підставою для реєстрації вищевказаного сертифікату на земельну частку (пай) було розпорядження Заставнівської районної державної адміністрації Чернівецької області № 248-р від 17.07.1996.

Чернівецькою районною державною адміністрацією (районною військовою адміністрацією) Чернівецької області дублікати сертифікатів на земельну частку (пай) на даний час не видаються, у зв`язку із відсутністю бланків (а.с.15).

Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області від 19.08.2024 №29-24-0.32-2708/2-24 відповідно до списку громадян-членів селянської спілки «Нива» Заставнівського району Чернівецької області, який є додатком №1 до Державного акта на право колективної власності на землю серія ЧВ №000097 від 10.12.1995 і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №16, ОСОБА_3 включена в список громадян під №483.

Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за Актом приймання-передачі Книг реєстрації сертифікатів, передані відділом у Заставнівському районі ГУ 01.06.2021 ЧРДА, а тому надати інформацію не має можливості (а.с.14).

Таким чином, судом встановлено, що покійна ОСОБА_3 за життя набула право на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, однак не встигла реалізувати своє право та не зареєструвала право власності на них в передбачений законом спосіб.

Оскільки в спадкову масу входять всі права та обов`язки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини, то право на вищевказані земельні ділянки є складовою спадкової маси.

Разом з тим, сертифікат про відповідне право спадкодавця втрачено, дублікат, який би засвідчив таке право, отримати не є можливим, оскільки така процедура чинним законодавством не регламентована. Саме тому, єдиним можливим способом захистити своє право у позивача є визнання права на такі земельні ділянки.

На підставі викладеного, суд вважає, що таке право позивача підлягає захисту саме в такому порядку. У зв`язку з чим позовна вимога про визнання за ОСОБА_1 права на земельні ділянки згідно Сертифіката на земельну частку (пай) підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.524, 525,526,527,529,548,549 ЦК Української РСР, ст.ст. 328,392, 1277, 1297 ЦК України, ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, Чернівецької районної державної (військової) адміністрації Чернівецької області, треті особи без самостйних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, приватний нотаріус Чернівецького районного нотаріального округу Малітовська Тетяна Миколаївна про встановлення юридичного факту та визнання права власності на спадкове майно задовольнити повністю.

Встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме, що Сертифікат на земельну частку (пай) серії ЧВ №013895, зареєстрований у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №887 від 01.08.1996 року та виданий на ім`я ОСОБА_3 , за життя належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на ціле будинковолодіння АДРЕСА_1 , дійсною вартістю: 622034 грн. 39 коп., куди входить: Житловий будинок літери «А»; сарай літери «Б»; огорожа №1, яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право на земельні ділянки, згідно Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧВ №013895, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №887 від 01.08.1996 року на ім`я ОСОБА_3 с. Чуньків, на підставі розпорядження Заставнівської районної державної адміністрації Чернівецької області №248-р від 17.07.1996 року, по селянській спілці «Нива» на території с. Чуньків, загальний розмір земельних ділянок 1.7471 га. нормативно - грошовою оцінкою 61079 грн. 42 коп., після смерті померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд Чернівецької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 виданий Заставнівським РВ УМВС України в Чернівецькій області від 04.12.2001, РНОКПП: НОМЕР_4 ;

Представник позивача адвокат Данильчук Назарій Богданович, адреса місця роботи: вул. С. Бандери, 15а, м. Заліщики, Чортківського району Тернопільської області, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №00096 від 29.01.2016, ордер серії ВО №1019940 від 14.08.2024;

Відповідач Кадубовецька сільська рада Чернівецького району Чернівецької області, місце знаходження: вул. В. Михайловського, 22, с. Кадубівці Чернівецького району Чернівецької області, ;

Відповідач Чернівецька районна державна (військова) адміністрація Чернівецької області, місце знаходження: вул. Стеценка Кирила, 3, м. Чернівці Чернівецького району Чернівецької області, ;

Третя особа, без самостійних вимог Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, місце знаходження: вул. Героїв Майдану, 194-А, м. Чернівці Чернівецької області, ;

Третя особа, без самостійних вимог приватний нотаріус Малітовська Тетяна Миколаївна, місце знаходження: вул. В. Чорновола, 4, корп. В, м. Заставна Чернівецького району Чернівецької області.

Дата складення повного судового рішення 17.03.2025.

Суддя Ярослав СТРІЛЕЦЬ