Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/586/25
Провадження № 2/376/631/2025
У х в а л а

про залишення позову без руху

17 березня 2025 року Суддя Сквирського районного суду Київської області Батовріна І.Г. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: приватний виконавець виконавчого округу Київської області Міністерства юстиції України Кузьменко Олексій Степанович, про встановлення факту спільної сумісної власності майна подружжя, визнання права власності на частину житлового будинку як майна подружжя,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про встановлення факту спільної сумісної власності майна подружжя, визнання права власності на частину житлового будинку як майна подружжя, у якому просить: встановити факт, що житловий будинок, загальною площею 41,80 кв.м., житловою площею 16,10 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на: частину житлового будинку, загальною площею 41,80 кв.м., житловою площею 16,10 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та частини земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :01:049:0138, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суддею встановлено, що позовна заява не відповідає вимогам ст. 175, 177 ЦПК України.

Згідно з ч.1ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

Згідно п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.

Суддя звертає увагу на те, що вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.

Відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність» на підтвердження оцінки проведеної оцінки майна складається звіт (акт про оцінку майна).

Статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником.

Методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оцінку земель», експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться на основі таких методичних підходів: капіталізація чистого операційного або рентного доходу від використання земельних ділянок; зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок; врахування витрат на земельні поліпшення.

У відповідності до ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

До позовної заяви було додано висновок про вартість майна, а саме житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до якого ринкова вартість вказаного нерухомого майна станом на 26.02.2025 р. становить 412 874 грн..

Проте, в порушення вказаних вимог закону до позовної заяви не додано документу про грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер: :01:049:0138, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована за адресою: АДРЕСА_1 , станом на дату подання позовної заяви, що в свою чергу унеможливлює правильності визначення ціни позову та розміру судового збору, належного до сплати відповідно до Закону України «Про судовий збір».

Відповідно до п.п. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, сплачується судовий збір у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму на одну працездатну особу.

При зверненні до суду позивач вказала ціну позову 206 437 грн. і сплатила судовий збір за позовну вимогу майнового характеру у розмірі 2 065,20 грн., що становить 1 відсоток ціни позову, проте не обґрунтовано чому саме вказана сума є ціною позову, оскільки згідно з висновком про вартість майна вартість житлового будинку станом на 26.02.2025 р. становить 412 874 грн. та матеріали справи не містять грошової оцінки земельної ділянки.

При цьому суд не наділений правом визначати ціну позову, у зв`язку з чим позивач повинен надати суду оцінку (висновок про вартість) земельної ділянки на день подачі позову, та сплатити судовий збір за цю майнову вимогу.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Згідно з ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

У свою чергу позивачем належним чином не дотримано вказаних вимог цивільно процесуального законодавства.

У позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 був придбаний нею та її чоловіком ОСОБА_3 у 1984 році на підставі договору купівлі продажу, посвідченого державним нотаріусом Сквирської державної нотаріальної контори та зареєстрованим у реєстрі № 1452, проте вказаний договір не доданий до позовної заяви. Окрім того матеріали справи не містять жодного правовстановлюючого документи на підтвердження того, що вищевказаний житловий будинок дійсно належить позивачу та її чоловіку.

Також позивач вказує, що її чоловік помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак у позовній заяві не зазначає чи зверталася до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини. Окрім того не вказує коли саме та за яких обставин їй стало відомо про те, що ОСОБА_2 (відповідач) отримав свідоцтво про право на спадщину за законом та став власником житлового будинку, загальною площею 41,80 кв.м., житловою площею 16,10 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Також суд звертає увагу, що примірники позовної заяви для суду та відповідача і третьої особи не містить дату її підписання.

Вказані недоліки позовної заяви унеможливлюють вирішення питання про відкриття провадження по справі та подальший розгляд справи і ухвалення законного та обґрунтованого рішення.

Згідно з вимогами ч 1, 2, 3 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статті 175 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтею 175 цього Кодексу, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Керуючись ст.ст.175,185 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог: приватний виконавець виконавчого округу Київської області Міністерства юстиції України Кузьменко Олексій Степанович, про встановлення факту спільної сумісної власності майна подружжя, визнання права власності на частину житлового будинку як майна подружжя - залишити без руху.

Копію ухвали про залишення позовної заяви без руху направити позивачу.

Надати позивачу строк для усунення недоліків п`ять днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити, що у разі невиконання вимог ухвали у встановлений строк, позовна заява вважатиметься не поданою та буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Г. Батовріна