Справа № 508/85/25
Провадження № 2/508/127/25
У Х В А Л А

Іменем України

про передачу справи на розгляд іншого суду

"18" березня 2025 р. селище Миколаївка

Миколаївський районний суд Одеської області в складі судді Горобець В.Л., за участю секретаря Товт Т.В., розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «ЛІГА-50» про стягнення заборгованості за договором оренди та розірвання договору оренди землі.

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Миколаївського районного суду Одеської області знаходиться позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «ЛІГА-50» про стягнення заборгованості за договором оренди та розірвання договору оренди землі.

Ухвалою суду від 04.02.2025 року відкрито провадження по справі.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явила, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, просить суд задоволити її позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши наявні в справі докази, приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно правової позиції Великої Палати Верховного Суду, висловленої в постанові від 16.02.2021 року по справі № 911/2390/18, словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майном або певними діями, пов`язаними з цим майном. Аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору. Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Згідно п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, зокрема це позови про розірвання договору оренди землі.

Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції ( підсудності ) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

В зв`язку з тим, що нерухоме майно, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області, а саме: земельна ділянка кадастровий номер: :04:000:0305, (копія Державного акта на право приватної власності на землю Серія ІІ-МК №014189 від 10.01. 2002 року), позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «ЛІГА-50» про стягнення заборгованості за договором оренди та розірвання договору оренди землі - не підсудна Миколаївському районному суду Одеської області, провадження у справі було відкрито помилково, і вона підлягає направленню за підсудністю до Врадіїського районного суду Миколаївської області.

Керуючись ст. ст. 31, 187 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ЛІГА-50» про стягнення заборгованості за договором оренди та розірвання договору оренди землі - передати на розгляд до Врадіївського районного суду Миколаївської області ( смт. Врадіївка, вулиця Маяковського, 103, Миколаївська область, 56300 ).

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя: Горобець В.Л.