Справа № 738/155/25
№ провадження 2/738/152/2025
Рішення

іменем України

17 березня 2025 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Менської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача, заперечень відповідача.

20 січня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Менської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться у АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею за заповітом, після смерті ОСОБА_3 є позивачка ОСОБА_1 , яка звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. При зверненні до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину позивач не може у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідачі відзив на позовну заяву не подали.

2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.

Позивачка, представник позивачки у судове засідання не з`явилися, представник позивачки просив розглянути справи без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача Менської міської ради подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причину своєї неявки суд не повідомив.

3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно із записами з погосподарської книги № 1 за 1991-1995 роки, господарство в АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, за вказаною адресою були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року ОСОБА_3 голова домогосподарства, ОСОБА_1 - дочка, про що зазначено у Виписці з погосподарської книги, наданої Менською міською радою № 839 від 23 грудня 2024 року (арк. с. 44).

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , а саме по 1/2 частині кожному, стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 29, 44).

Дослідженням технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 встановлено: рік побудови 1963, станом на 31 жовтня 2024 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, прибудова а-1, погріб В-1, сарай а1-1, сарай Б-1, сарай Б1-1, сарай Б2-1, сарай Б3-1, літня кухня Г-1, навіс г-1, сарай Д, убиральня Ж-1, колодязь № 1 (арк. с.9-13).

Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ФОП ОСОБА_4 вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 42 851,00 грн. (арк. с. 14-43).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Стольне Менського району Чернігівської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть (арк. с. 5).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований у АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємцями майна ОСОБА_3 за заповітами є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , що підтверджується Заповітами (арк. с. 76-78).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_3 приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Ніколаєнко С. В., вбачається, що позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини за заповітом. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні. Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 19 грудня 2024 року № 650/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві (арк. с. 45, 65-111).

4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші.

За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до положень статі 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Суд дійшов висновку задовольнити позов, визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , оскільки їй належить 1/2 частка в спірному майні, як частка в колгоспному дворі та 1/2 частка у спірному майні в порядку спадкування за заповітом майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, керуючись керуючись статтями 263 265, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Менської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі: Менська міська рада, місцезнаходження місто Мена, вулиця Героїв АТО, 6 Чернігівської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777; ОСОБА_2 , місце проживання село стольне, АДРЕСА_2 .

Суддя О.Я. Парфененко