Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/2201/24
Провадження № 2/542/19/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 березня 2025 року селище Нові Санжари
Новосанжарський районний суд Полтавської області
в складі головуючого судді Афанасьєвої Ю.О.,
за участю секретаря судового засідання Чиж Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Нові Санжари цивільну справу за позовом адвоката Берлименко Тетяни Володимирівни, яка діє в інтересах позивачки ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна, суд
Адвокат Берлименко Т.В., яка діє в інтересах позивачки ОСОБА_1 02.12.2024 року звернулася до суду з позовною заявою про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна, посилалась на наступні обставини.
Інша частина згаданої земельної ділянки належить ОСОБА_2 .
Рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 22.08.2023 року припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 на частину земельної ділянки площею 3,2049 га, що розташована на території Драбинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер земельної ділянки :00:003:0068, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та виділено ОСОБА_2 в натурі частину земельної ділянки у приватну власність, що становить 1,6025 га від загальної площі.

ОСОБА_2 зареєструвала право власності на новостворену земельну ділянку площею 1,6025 га, що розташована на території Драбинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер земельної ділянки :00:003:0086, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Під час розгляду цивільної справи №542/680/23 ОСОБА_1 проти задоволення позову не заперечувала. У матеріалах справи наявний висновок експерта №18 за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 19.04.2023 року, з яким ОСОБА_1 також погоджується. Згідно його результатів їй пропонується виділити земельну ділянку, площею 1,6024 га (на плані зафарбовано в червоний колір), цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_3 (кад.номер :00:003:0062) довжина межової лінії складає: 17,13м; з боку землі ОСОБА_4 (кад.номер :00:003:0061) довжина межової лінії складає: 34,08м; з боку землі ОСОБА_5 (кад.номер :00:003:0069) довжина межової лінії складає: 312,91м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 51,21м; з боку землі, що пропонується виділити другому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04м.

Зазначає, що позивачка виявила бажання зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку площею 1,6024 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Замовила виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та отримала Інформацію з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на новосформовану земельну ділянку площею 1,6024 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :00:003:0085.

Звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою щодо реєстрації права власності на вищезгадану земельну ділянку, отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за №72496136 від 09.04.2024 року у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не надала рішення суду про виділ їй в натурі частини земельної ділянки в самостійний об`єкт нерухомого майна.

Враховуючи вищевказані обставини та з метою реалізації свого права на власність, у зв`язку з тим, що позивач не має можливості при наявності всіх вище перелічених документів розпорядитися і користуватися належною їй часткою земельної ділянки, вона змушена звернутися до суду з метою припинення спільної часткової власності на земельну ділянку та виділу в натурі частки з майна.

У зв`язку з тим, що під час виділу земельної ділянки ОСОБА_2 , була окремо сформована земельна ділянка ОСОБА_1 , тому позивач просить суд припинити її право спільної часткової власності на частину земельної ділянки площею 3,2049 га, що розташована на території Драбинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер земельної ділянки :00:003:0068 та виділити їй в натурі 1/2 частину земельної ділянки у приватну власність, що становить 1,6024 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Драбинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер :00:003:0085.

Просила припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частину земельної ділянки площею 3,2049 га, кадастровий номер :00:003:0068 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину земельної ділянки в приватну власність, що становить 1,6024 га (кадастровий номер :00:003:0085) від загальної площі земельної ділянки 3,2049 га (кадастровий номер :00:003:0068), що розташована на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Ухвалою суду від 16.12.2024 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання на 16.01.2025 року (а.с.40).

16.01.2025 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 17.02.2025 року (а.с.47).

В судове засідання позивачка, представник позивачки не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи (а.с.58, 59), надавши заяви про розгляд справи в їх відсутність, вказавши, що позовні вимоги просять задовольнити в повному обсязі (а.с. 61,62).

Відповідачка в судове засідання повторно не з`явилася, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи (а.с.52-53, 60), та не повідомила суд про причини неявки, заяви про розгляд справи без її участі чи відзиву на позов не надала.

Ухвалою суду від 17.03.2025 року встановлено заочний розгляд справи.

За вказаних обставин, відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.12.2019 року, спадкоємцем на частку зазначеного у заповіті майна ОСОБА_6 , 1958 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщина, на яку в указаній частці видано це свідоцтво, складається з приватизованої земельної ділянки, що розташована на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, площею 3,2049 га, кадастровий номер :00:003:0068, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.9).

ОСОБА_1 зареєструвала своє право на 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10).

Згідно з рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 22.08.2023 року задоволено позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на 1/2 частину земельної ділянки площею 3,2049 га кадастровий номер :00:003:0068 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області.

Виділено ОСОБА_2 в натурі 1/2 частину земельної ділянки в приватну власність, що становить 1,6025 га від загальної площі земельної ділянки 3,2049 га, кадастровий номер :00:003:0068, що розташована на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно плану земельної ділянки в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №18 від 19.04.2023 року (на плані зафарбовано зеленим кольором) та описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_3 (кад. номер :00:003:0062) довжина межової лінії складає: 30,67 м, 20.54 м; з боку землі, що пропонується виділити першому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 25,10 м, 26,10 м; з боку землі ОСОБА_7 (кад. номер :00:003:0067) довжина межової лінії складає: 312,91 м. (а.с.6-8).

Позивачка ОСОБА_1 виявила бажання зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 1,6024 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На замовлення позивачки ОСОБА_1 була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.16-20).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 72496136 від 09.04.2024 року позивачці ОСОБА_1 відмолено у проведенні реєстраційних дій, оскільки заявником не подано документ (рішення суду), що підтверджує виділ ОСОБА_1 в натурі частини земельної ділянки в самостійний об`єкт нерухомого майна (а.с.22).

Згідно з висновку експерта №18 за результатами проведення земельно-технічної експертизи дослідження земельної ділянки, що розташована на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 19.04.2023 року (а.с.11-15) запропоновано варіант поділу земельної ділянки (кадастровий номер :00:003:0068) з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2049 га.

Так, першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 1,6024 га (на плані зафарбовано в червоний колір), цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_3 (кад. номер :00:003:0062) довжина межової лінії складає: 17,13 м; з боку землі ОСОБА_4 (кад. номер :00:003:0061) довжина межової лінії складає: 34,8 м; з боку землі ОСОБА_5 (кад. номер :00:003:0069) довжина межової лінії складає: 312,91 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 51,21 м; з боку землі, що пропонується виділити другому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м.

Другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку площею 1,6025 га (на плані зафарбовано в зелений колір), цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_3 (кад. номер :00:003:0062) довжина межової лінії складає: 30,67 м, 20.54 м; з боку землі, що пропонується виділити першому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 25,10 м, 26,10 м; з боку землі ОСОБА_7 (кад. номер :00:003:0067) довжина межової лінії складає: 312,91 м.

Частки співвласників при цьому складають:

- у першого співвласника , що складає площу 1,6024 га;

- у другого співвласника , що складає площу 1,6025 га.

Відповідно до статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Таким чином, з моменту набуття сторонами права спільної часткової власності на земельну ділянку сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені усіма співвласниками.

Згідно із частиною першою статті 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, при цьому співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно із частинами один, два статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Відповідно до статті 88 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Частиною першою статті 368 ЦК України, передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно висновку експерта №18 за результатами проведення земельно-технічної експертизи дослідження земельної ділянки, що розташована на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 19.04.2023 року вбачається, що експертом запропоновано варіант поділу земельної ділянки площею 3,2049 га, кадастровий номер :00:003:0068, між співвласниками в частках та , які відображені в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №18 від 19.04.2023.

Згідно зі ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Під час розгляду справи судом не встановлено обставин, які б свідчили про порушення прав відповідачки у зв`язку з виділом належної позивачці частки в натурі, відповідачкою не наведено її незгоди з запропанованим позивачкою варіантом розподілу земельної ділянки, яка є об`єктом спільної часткової власності.

Про наявність спору між співвласниками свідчить звернення позивача до суду з відповідним позовом та наявність у співвласника, відповідно до вимог ст.364 ЦК України, права на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, суд доходить висновку, що розподіл спірної земельної ділянки між співвласниками слід провести, відповідно до варіанту розподілу згідно висновку експерта при цьому виділити ОСОБА_1 частину земельної ділянки, що становить 1,6024 га від загальної площі земельної ділянки 3,2049 га, згідно плану земельної ділянки в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №18 від 19.04.2023 року (на плані зафарбовано червоним кольором) та описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_3 (кад. номер :00:003:0062) довжина межової лінії складає: 17,13 м; з боку землі ОСОБА_4 (кад. номер :00:003:0061) довжина межової лінії складає: 34,8 м; з боку землі ОСОБА_5 (кад. номер :00:003:0069) довжина межової лінії складає: 312,91 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 51,21 м; з боку землі, що пропонується виділити другому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м.

При цьому суд бере до уваги, рівність прав позивачки і відповідачки на спірну земельну ділянку і визначає найбільш ефективний спосіб захисту прав кожного з співвласників, що враховує їхні інтереси і не порушує будь-чиї прав.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву адвоката Берлименко Тетяни Володимирівни, яка діє в інтересах позивачки ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , на 1/2 частину земельної ділянки площею 3,2049 га кадастровий номер :00:003:0068 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населених пунктів на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки в приватну власність, що становить 1,6024 га від загальної площі земельної ділянки 3,2049 га, кадастровий номер :00:003:0068, що розташована на території Драбинівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно плану земельної ділянки в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №18 від 19.04.2023 року (на плані зафарбовано червоним кольором) та описується наступними межами: з боку землі ОСОБА_3 (кад. номер :00:003:0062) довжина межової лінії складає: 17,13 м; з боку землі ОСОБА_4 (кад. номер :00:003:0061) довжина межової лінії складає: 34,8 м; з боку землі ОСОБА_5 (кад. номер :00:003:0069) довжина межової лінії складає: 312,91 м; з боку землі сільської ради довжина межової лінії складає: 51,21 м; з боку землі, що пропонується виділити другому співвласнику довжина межової лінії складає: 313,04 м.

Відповідачу направити копію заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Інші учасники справи, а також відповідач у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

представник позивача: адвокат Берлименко Тетяна Володимирівна, робоча адреса робочого місця адвоката: вул.Центральна, 30, селище Нові Санжари, Полтавського району, Полтавської області;

відповідач: ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення складений 17 березня 2025 року.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Ю.О.Афанасьєва