Справа №523/9734/24
Провадження №2/504/1977/25
Комінтернівський районний суд Одеської області
УХВАЛА

17.03.2025с-ще Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді - Барвенко В.К.,

секретаря- Ориник М.В., -

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 5, клопотання адвоката Попроцького Д.М. в інтересах ОК «ЖБК «Південно будівельна компанія», про залишення без руху позову ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Південна будівельна компанія» про стягнення суми пайових внесків, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2024 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідача, яким просила суд стягнути з відповідача суму пайових внесків (з урахуванням вступного внеску) за пайовим договором № 10/7 про пайову участь у будівництві від 10.07.2007 року (з урахуванням змін, що були внесені Додатковою угодою від 02.06.2008 року до Пайового договору № 10/7 про пайову участь у будівництві від 10.07.2007 року та Додатковою угодою від 14.06.2012 року до пайового договору № 10/7 про пайову участь у будівництві від 10.07.2007 року), що був укладений між ОСОБА_1 та ОК «ЖБК «Південна будівельна компанія», що становить еквівалент 222377,51 доларів США за курсом НБУ на день оплати.

Позов в цілому обгрунтований тим, що відповідно до умов договору позивач як асоційований член кооперативу має вносити пайові внески на будівництво житла, а кооператив має збудувати та передати позивачці (асоційованому члену) введений до експлуатації житловий будинок, загальною площею 220 кв.м., який розташований за будівельною адресою: АДРЕСА_1 .

Строк передачі будинку позивачці грудень 2014 року.

Позивачка стверджує, що вона справно платила пайові внески.

Проте, відповідач не виконав умови договору, і тому позивачка звернулась до суду із позовом про стягнення з відповідача пайових внесків що сплачені за умовами договору.

Ухвалою судді Суворовського районного суду м. Одеси від 17.06.2024 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 16.07.2024 року задоволено заяву представника позивача- адвоката Єгорова Д.С., накладено арешт на земельну ділянку площею 0,2142 га, кадастровий номер :02:001:0857, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , накладено арешт на земельну ділянку площею 0,2136 га, кадастровий номер :02:001:0856, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала не оскаржувалась Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Південна будівельна компанія» в апеляційному порядку.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 18.12.2024 року справу передано до розгляду за підсудністю до Комінтернівського районного суду Одеської області.

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду Одеської області від 29.01.2025 року матеріали справи прийняті до свого провадження.

В підготовчому засіданні представник Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Південна будівельна компанія» подав клопотання про залишення позову без руху, оскільки вважав, що на дані правовідносини не розповсюджуються вимоги Закону України «Про захист прав споживача».

Представник Алдохіної Ю. заперечував, вважав, що вимоги його довірителя захищаються в тому числі і наведеним законом.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши в судовому засіданні сторони, суд дійшов до наступного:

За наявним у справі пайовим договором № 10/7 від 10 липня 2007 року відповідач взяв на себе зобов`язання виконати певні будівельні роботи об`єкту пайового внеску (нерухомості) на підставі затвердженого членом кооперативу ескізного проєкту та проєкту на стадії «П» об`єкту пайового внеску, за договором підряду з будівельною організацією, яка має відповідну ліцензію на виконання будівельних робіт, для якісного та своєчасного проєктування та будівництва об`єкту пайового внеску для Члена кооперативу та членів його сім`ї, надати певні послуги позивачу, є замовником будівництва будинку, та має повноваження на прийняття будинку в експлуатацію, строк введення будинку в експлуатацію визначений умовами цього самого договору, та, з огляду на визначення термінів у вступній частині договору, залежить лише від дій замовника будівництва й органів державного архітектурно-будівельного контролю.

Тому, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для застосування до виниклих правовідносин правил Закону України «Про захист прав споживачів».

Решта доводів зводиться до оцінки доводів позову, відповідь на які суд має надати лише після розгляду справи по суті.

Таким чином підстав для задоволення даного клопотання не встановлено.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 187, 258-260, 353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні заяви адвоката Попроцького Д.М. в інтересах ОК «ЖБК «Південно будівельна компанія», про залишення без руху позову, - відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В. К. Барвенко