Справа № 681/356/24
Провадження 2/681/14/2025
УХВАЛА

"13" березня 2025 р.

Полонський районний суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді Горщара А.Г.

з участю секретаря судових засідань Салюк Т.М.

позивачки за первісним позовом та відповідачки за зустрічним позовом ОСОБА_1 , її представника адвоката Люблінського О.Ф.,

відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 ,його представника адвоката Казарця А.Г.,

представника відповідача за первісним позовом ГУ Держгеокадастру у Волинській області Гаврилюк М.О.

відповідача за первісним позовом та третьої особи за зустрічним позовом ОСОБА_3

відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_4

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в режимі відео конференції в залі суду м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полонської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання протиправним та скасування рішення Полонської міської ради, визнання незаконними дій, пов`язаних з реєстрацією земельної ділянки та скасування її державної реєстрації, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на земельну ділянку та зобов`язання її звільнення, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Полонської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення Полонської міської ради, визнання незаконними державних актів про право власності на земельну ділянку та їх реєстрацію, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

встановив:

У березні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому з урахуванням поданої 30.07.2024 позовної заяви в новій редакції, просить: визнати протиправним та скасувати рішення одинадцятої сесії Полонської міської ради ОТГ VIII скликання № 11 від 20 травня 2021 року про затвердження технічної документації, проекту землеустрою та передачу у власністьдля ОСОБА_2 земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0506 площею 0,1000 гадля будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), що розташована за адресою АДРЕСА_1 ; визнати незаконним дії Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, пов`язані з реєстрацією у Державному земельному кадастрі відомостей про вказану земельну ділянку та скасувати її реєстрацію в Державному земельному кадастрі; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0506 площею 0,1000 га, розташованої за адресою АДРЕСА_2 , укладений 23.06.2021 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Полонської державної нотаріальної контори Хмельницької області Савич Д.В.; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; зобов`язати ОСОБА_3 звільнити спірну земельну ділянку від будівельних матеріалів та іншого свого майна.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 10.10.2007 купила у ОСОБА_4 земельну ділянку під будівництво та обслуговування житлового будинку з кадастровим номером :02:001:0153 площею 1000,00 кв.м., що розташована за адресою АДРЕСА_3 та отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №412172 від 14.12.2007. Продавець ОСОБА_4 набув право власності на вказану земельну ділянку на підставі рішення 4-ї сесії 24 скликання Полонської міської ради від 11.12.2002 після її вилучення в ОСОБА_2 , місцерозташування земельної ділянки значилось по АДРЕСА_1 , але при видачі копії вказаного рішення для оформлення правовстановлюючих документів вказано її місце розташування по АДРЕСА_3 .

Позивачка зазначає, що на її земельній ділянці розпочав будівництво ОСОБА_3 , який придбав земельну ділянку в ОСОБА_2 . За результатами розслідування кримінального провадження за заявою ОСОБА_1 встановлено, що ОСОБА_3 фактично придбав земельну ділянку позивачки, але куплена ним земельна ділянка має інший кадастровий номер :02:001:0506.

Відповідно до ухвали судді від 24.04.2024 позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження.

У серпні 2024 року відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом, в якому просить: визнати незаконним та скасувати рішення 4 сесії 24 скликання Полонської міської ради від 11.12.2002 № 14 про вилучення в нього земельної ділянки площею 0,10 га в її передачу у приватну власність для обслуговування житлового будинку ОСОБА_4 ; визнати незаконним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №404602 від 05.01.2007 та його реєстрацію на ім`я ОСОБА_4 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,10 га, укладений 10.10.2007 між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу Бондар С.М.; визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №412172 від 14.12.2007 та його реєстрацію на ім`я ОСОБА_1 .

Зустрічний позов мотивований тим, що ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Полонської міської ради № 44 від 19.04.1995 була виділена земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва житлового будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 . Рішенням 11 сесії Полонської міської ради восьмого скликання № 11 від 20.05.2021 вказану земельну ділянку, якій присвоєно кадастровий номер :02:001:0506 передано у власність позивачу за зустрічним позовом та 07.06.2021 зареєстровано речове право на неї. 23.06.2021 ОСОБА_2 продав спірну земельну ділянку ОСОБА_3 . Позивач за зустрічним позовом зазначає, що йому не було відомо про наявність рішення Полонської міської ради № 14 від 11.12.2002 про вилучення у нього спірної земельної ділянки, згоди на таке вилучення він не надавав, а тому вважає вказане рішення незаконним.

Ухвалою судді від 30 серпня 2024 року відкрито провадження за зустрічним позовом та об`єднано його в одне провадження для спільного розгляду з первісним позовом.

Відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_4 в підготовчому засіданні заявив клопотання про доручення ГУ Держгеокадастру в Хмельницький області повідомити обставини внесення до Державного земельного кадастру інформації про земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0153 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,0008 га, власником якої вказано ОСОБА_5 , та відсутності в Державному земельному кадастрі інформації про земельну ділянку з тим же кадастровим номером, власницею якої відповідно до державного акту серії ЯГ № 412172 є ОСОБА_1 .

Представник позивачки за первісним позовом ОСОБА_6 заявлене клопотання підтримав.

Інші учасники процесу проти клопотання не заперечували.

Як вбачається з даних державного акту серії ЯГ № 412172 від 14.12.2007 ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0153 площею 0,1000 га розташованої по АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку з описом меж: А- землі загального користування (вулиця), Б землевласник ОСОБА_7 , В землі Полонської міської ради, Г землевласник ОСОБА_8 .

Проте в Державному земельному кадастрі відомості про вказану земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0153 площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташована по АДРЕСА_3 , власницею якої є ОСОБА_1 , відсутні.

Разом з тим за даними витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 від 16.01.2024, власником земельної ділянки з тим же кадастровим номером - :02:001:0153, вказаний ОСОБА_5 , документ, що посвідчує право ХМ 000000 від 07.07.2007, інші дані про власника не внесені. Цільове призначення вказаної земельної ділянки зазначено як ведення особистого селянського господарства, площа земельної ділянки 0,0008 га, місце розташування Полонне, Полонський район, Хмельницька область, будь-які інші дані про земельну ділянку, зокрема опис меж, розробник документації із землеустрою відсутні. Державна реєстрація здійснена відділом у Полонському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області 16.02.2017.

За положеннями ч. 2 ст. 43 ЦПК України учасники справи зобов`язані, зокрема, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

У випадку невиконання учасником справи його обов`язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч. 3 ст. 43 ЦПК України).

Приймаючи до уваги, що під одним кадастровим номером документально наявні дві земельні ділянки з різною площею, цільовим призначенням, розмірами, конфігурацією та власниками, тому з метою повного та всебічного вирішення справи заявлене клопотання відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_4 підлягає до задоволення.

З урахуванням наведеного та керуючись ст.ст. 43, 260, 261 ЦПК України, -

постановив:

Клопотання відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_4 задовольнити.

Зобов`язати відповідача Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області ( місцезнаходження: вул.Інститутська, 4/1 м.Хмельницький поштовий індекс 29000) провести з`ясування наступних обставин та надати щодо них таку інформацію, а саме:

Чи виготовлялась технічна документація (проект землеустрою тощо) на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0153 площею 0,0008 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану в м.Полонне, власником якої відповідно до відомостей Державного земельного кадастру вказаний ОСОБА_5 , документ, що посвідчує право ХМ 000000 від 07.07.2007. В разі наявності - надати суду копії цих документів.

Які підстави проведення державної реєстрації вказаної земельної ділянки, власником якої зазначено ОСОБА_5 , здійсненої відділом у Полонському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області 16.02.2017, та джерела внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру, а також причини невнесення інформації щодо документа, який посвідчує особу власника та його персональні дані (РНОКПП, місце проживання тощо), опису меж земельної ділянки, відомостей про суміжних землекористувачів.

Які причини відсутності в Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0153 площею 0,1000 га, що знаходиться по АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, власницею якої відповідно до державного акту серії ЯГ № 412172 від 14.12.2007 є ОСОБА_1 .

Вище вказану інформацію надати на адресу Полонського районного суду (вул..Героїв Майдану, 5 м.Полонне Шепетівського району Хмельницької області) до 20 квітня 2025 року.

Підготовче судове засідання по справі відкласти до 14 год. 24 квітня 2025 року.

Суддя: