З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 березня 2025 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Дехти Р.В., секретаря судового засідання Машошиної Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривий Ріг, в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності осіб, які беруть участь у справі та без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу в порядку загального позовного провадження, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання (догляду),-
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просила розірвати договір довічного утримання, укладений року між нею та відповідачем, посвідчений 08.09.2021 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бурлаком Р.О. № 1596 та скасувати заборону на квартиру, АДРЕСА_1 накладену 08.09.2021 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бурлаком Р.О., за реєстровим номером № 1597.
В обґрунтування позову зазначено, що позивач прикована до ліжка і інвалідного візку та не може без сторонньої допомоги та догляду впоратись, тому що знаходиться у безпорадному стані.
08.09.2021 року вона з відповідачем уклали договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бурлакою Р.О.
Згідно якого відповідач зобов`язався повністю утримувати позивача, забезпечувати його, щоденним триразовим калорійним харчуванням, доглядом, надаючи їй все необхідне для існування, медикаментами, одягом, ремонтом квартири та забезпечувати належний догляд та необхідну допомогу, сплачувати комунальні послуги.
Натомість вона передала відповідачу у власність квартиру АДРЕСА_1 .
Як зазначила позивач, відповідач не виконує взяті на себе обов`язки, не звергає уваги на її потреби і стан здоров`я, не забезпечує харчуванням, медикаментами, не сплачує комунальні послуги, взагалі не приходить до неї, весь цей час з моменту укладення Договору, вона змушена додатково сплачувати надання послуг соціальним працівником від УПСЗ Покровської районного у місті Кривому Розі ради, тощо.
У зв`язку з чим позивач просить розірвати договір довічного утримання укладений з відповідачем 08.09.2021р..
Ухвалою суду від 25.12.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження.
Ухвалою суду від 26.02.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Представник Позивача адвокат Терновська Олена Анатоліївна до початку розгляду справи надала додаткові докази, подала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала та просила його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Зазначила, що відповідач не виконує умови договору довічного утримання, не забезпечує Позивача, не доглядає, в добровільному порядку не є можливим розірвати договір довічного у тримання, так як відсутній зв`язок з ним з дня укладання Договору, Договір не виконувався жодного дня, позивач самостійно несе всі витрати на лікування, харчування, сплату комунальних послуг, змушена сплачувати щомісячно догляд соцробітника, тому вона наполягає на розірванні договору довічного утримання (догляду), укладеного 08.09.2021року між нею та ОСОБА_2 .
Відповідач ОСОБА_2 про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, однак до суду не з`явився, у запропонований судом строк відзиву на позовну заяву не надав. Заяв про відкладення розгляду справи та/або про розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило, про причини неявки суду не повідомив.
У відповідності до приписів ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини , оцінивши кожний доказ окремо та у їх сукупності та взаємозв`язку, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог на підставі наданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказів.
Згідно з ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до ст.744 Цивільного кодексу України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (Відчужувач) передає другій стороні (Набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Згідно з ч. 1 ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Судом встановлено, що 08.09.2021 року між ОСОБА_1 (відчужувач) та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір довічного утримання (догляду) - (надалі Договір), який посвідчений приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бурлаком Р.О. № 1596 .
За умовами договору, позивач передала у власність відповідача належну їй на праві приватної власності квартиру за адресою АДРЕСА_1 , яка оцінена в 116 000 (сто шістнадцять тисяч) грн.. 00 коп.
Відповідно до договору довічного утримання нотаріусом накладено заборона відчуження квартири АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч. 1 ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу
Відповідно до частини першої ст. 749 Цивільного кодексу України встановлено обов`язок набувача за договором довічного утримання та передбачено, що у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечити відчужувача.
У відповідності до п. 2 Договору ОСОБА_2 приймає у власність квартиру, зобов`язується повністю утримувати ОСОБА_1 , забезпечувати його харчуванням, доглядом, одягом, необхідною допомогою, доглядати за лежачим тяжкохворим, а в разі її смерті поховати її.
Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Позивачем умови договору довічного утримання виконані у повному обсязі.
Як зазначено в позові, після укладення договору довічного утримання, відповідач, в порушення взятих на себе зобов`язань по виконанню вказаного договору, не виконував свої обов`язки взагалі.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач самостійно сплачує комунальні послуги, що підтверджується роздруківки з сайту ТОВ «НОВА-КОМ» за період з 01.01.2024 по 28.02.2025, в якій зазначено платник ОСОБА_1 ..
Також з наданої суду роздруківки вбачається сплата ОСОБА_1 соціальних послуг КУ ТЦСО (НСП) у Покровському районі КМР, що складає січень 2024 608,52 грн.; лютий 2024 862,70 грн.; березень 2024 776,08 грн.; квітень 2024 806,51 грн.; травень 2024 840,00 грн.; червень 2024 895,59 грн.; липень 2024 400,00 грн.; серпень 2024 862,00 грн.; вересень 2024 934,78 грн.; жовтень 2024 834,00 грн.; листопад 2024 8873,00 грн.; грудень 2024 827,65 грн.; січень 2025 744,00 грн.; лютий 2025 771,00 грн., що свідчить про оплату позивачем послуг соціального робітника.
Згідно із ст.651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, а істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друге сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
В силу ч.ч.2.3 ст.653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору в судовому порядку зобов`язання сторін припиняються з моменту набрання рішенням суду законної сили.
Із системного аналізу положень вказаних норм та умов договору вбачається, що підставою для розірвання договору довічного утримання є: як повне невиконання набувачем взятих на себе обов`язків, так і їх неналежне виконання у порівнянні з умовами договору незалежно від вини набувача. При цьому, обов`язок з доведення факту належного виконання умов договору довічного утримання, у відповідності до ч. 3 ст.12. ч. 1 ст.76 Цивільного процесуального кодексу України, покладається саме на відповідача, який надає це утримання.
Відповідач не надав суду жодного доказу, щодо виконання ним умов договору довічного утримання від 08.09.2021 року.
Таким чином, зважаючи на встановлені обставини, суд доходить висновку, що позовні вимоги щодо розірвання договору довічного утримання слід задовольнити, оскільки відсутні докази, щодо належного виконання відповідачем своїх обов`язків.
Згідно з ч. 1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.
В розумінні ч. 1 ст. 756 ЦК України правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане, оскільки виникнення права власності на житловий будинок у набувача за договором довічного утримання ні з якою іншою обставиною, як укладенням договору, не пов`язано.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати, в сумі 1211 грн. 20 коп., сплачені Позивачем підлягають стягненню з Відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 76-81, 82, 89, 133, 141, 263- 265 ЦПК України, ст. 625, 756, 651.653, 748,749 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання (догляду) задовольнити.
Розірвати договір довічного утримання, укладений 08.09.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 08.09.2021 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бурлаком Р.О. за реєстровим номером № 1596 .
Скасувати заборону на квартиру АДРЕСА_2 , накладену 08.09.2021 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бурлаком Р.О. в реєстрі № 1597.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1211 грн. 20 коп.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених законом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Повний текст рішення виготовлений 14.03.2025 року.
Суддя: Р. В. Дехта