Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/2529/24

номер провадження 2/695/319/25

24 лютого 2025 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Ушакової К.М.,

за участю: секретаря судового засідання Варданян Л.А.,

представника позивача адвоката Ульянова С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Золотоніської міської ради Черкаської області про визнання прав в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Золотоніської міської ради Черкаської області про визнання прав в порядку спадкування. Свої позовні вимоги мотивують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 . Після померлого залишилось спадкове майно, а саме житловий будинок (невведений в експлуатацію та незареєстрований в державному реєстрі речових прав) як об`єкт незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га; кадастровий номер :01:002:0567, який розташований по АДРЕСА_1 . Спадкоємцями які прийняли спадщину є дружина померлого ОСОБА_1 , син померлого ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_3 . Позивачі звернулися до першої черкаської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність державної реєстрації на вищезгаданий будинок за померлим. Позивачі можуть оформити спадщину тільки в судовому порядку шляхом визнання прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва в порядку спадкування. ОСОБА_5 було надано, по діючому на той час законодавству, присадибну земельну ділянку, яка на той час надавалась для будівництва житлового будинку, господарських будівель, під город, сад та на інші потреби. Земельну ділянку ОСОБА_5 за життя не приватизував. На замовлення позивачів ТОВ «ЗЕМЛЕУСТРІЙ ТА ОЦІНКА» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , площею 0,15 га, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 . Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:002:0567 та інформацію про земельну ділянку, загальну площу та місце розташування земельної ділянки внесено до Державного земельного кадастру. Оскільки будинок потребував капітального ремонту ОСОБА_5 побудував на його місці новий будинок. 11.10.2023 КП «ЧООБТІ» на замовлення позивачів було проведено інвентаризацію житлового будинку та виготовлено технічний паспорт. ОСОБА_5 придбав на законних підставах житловий будинок в селі Деньги Золотоніського району Черкаської області. На підставі рішення загальних зборів уповноважених членів колгоспу ім. Кірова, отримав присадибну земельну ділянку, яка надавалась для будівництва житлового будинку, господарських будівель, під город, сад та на інші потреби. Здійснив будівництво житлового будинку на земельній ділянці наданої для такого будівництва, але не ввів будинок в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього. Отже, житловий будинок побудований померлим ОСОБА_5 має статус об`єкту незавершеного будівництва.

Враховуючи викладене вище, позивачі просять визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на 1/3 частку об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці (площа 0,1500 га, кадастровий номер :01:002:0567) по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 . Визнати за ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника на 1/3 частку об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці (площа 0,1500 га, кадастровий номер :01:002:0567) по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 . Визнати за ОСОБА_3 права та обов`язки забудовника на 1/3 частку об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці (площа 0,1500 га, кадастровий номер :01:002:0567) по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Ухвалою судді Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 05.07.2024 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою судді Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 23.07.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі, визначено розгляд проводити за правилами загального позовного провадження. Витребувано у державного нотаріуса ПЕРШОЇ ЧЕРКАСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ Шалденко Лариси Василівни належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 06.11.2024 закрито підготовче засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Золотоніської міської ради Черкаської області про визнання прав в порядку спадкування та призначено справу до судового розгляду у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні.

У судовому засіданні представник позивачів адвокат Ульянов С.М. позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача Золотоніської міської ради Черкаської області у судове засідання не з`явилася. Подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника. Проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу її відкриття.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Черкаси, відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 04.04.2023.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва розташованого по АДРЕСА_1 .

З постанови державного нотаріуса першої Черкаської державної нотаріальної контори Шалденко Л.В. вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 відмовлено. Оскільки, право власності на будинок за померлим не зареєстроване, у нотаріуса відсутні правові підстави для видачі свідоцтв про право на спадщину.

Згідно спадкової справи №223/2023 державного нотаріуса першої Черкаської державної нотаріальної контори Шалденко Л.В., після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , була заведена спадкова справа №233/2023. Спадкоємцями, які подав заяву про прийняття спадщини є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до довідки №45433 від 24.10.2023, виданої КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» станом на 01.01.2013 право власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно виписки з протоколу № 4 встановлено, що на загальних зборах уповноважених членів колгоспу ім. Кірова, від 06.11.1989 було ухвалено наділити ОСОБА_5 земельною ділянкою розміром 0,15 га біля будинку, який він купує у ОСОБА_6 ..

23 грудня 1989 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку в селі Деньги Золотоніського району Черкаської області. Договір було посвідчено секретарем виконавчого комітету Деньгівської сільської ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі за № 76,

Відповідно до довідки № 37 від 27.02.1990, виданої ОСОБА_5 на території Деньгівської сільської ради має дачний будинок, який потребує капітального ремонту.

Оскільки будинок потребував капітального ремонту, ОСОБА_5 побудував на його місці новий будинок.

Відповідно до ст. 70 Земельного кодексу Української PCP (в редакції, яка діяла станом на день укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та на день проведення загальних зборів уповноважених членів колгоспу ім. Кірова) набуття права власності на жилий будинок і господарські будівлі, належні до цього колгоспному двору, не дає права на користування присадибною земельною ділянкою в розмірі, яким користувався колгоспний двір. Надання присадибних земельних ділянок членам колгоспу, які набули право власності на жилий будинок і господарські будівлі, провадиться в порядку, визначеному статтями 63, 64 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 63 Земельного кодексу Української PCP (в редакції, яка діяла станом на день укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та на день проведення загальних зборів уповноважених членів колгоспу ім. Кірова) кожний колгоспний двір має право на присадибну земельну ділянку, яка надається в порядку і в межах норм, передбачених статутом колгоспу. Присадибна земельна ділянка надається для будівництва житлового будинку, господарських будівель, під город, сад та на інші потреби. До присадибної ділянки входить вся площа, в тому числі і зайнята будівлями.

Відповідно до ст. 64 Земельного кодексу Української PCP (в редакції, яка діяла станом на день укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та на день проведення загальних зборів уповноважених членів колгоспу ім. Кірова) присадибна земельна ділянка надається колгоспному двору за рішенням загальних зборів членів колгоспу (зборів уповноважених); її розміри встановлюються з урахуванням кількості членів двору та їх трудової участі в громадському господарстві колгоспу.

Земельну ділянку ОСОБА_5 за життя не приватизував.

На замовлення позивачів ТОВ «ЗЕМЛЕУСТРІЙ ТА ОЦТТІКА» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 площею 0,15 га, з цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 .

Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:002:0567 та інформацію про земельну ділянку, загальну площу та місце розтушування земельної ділянки внесено до Державного земельного кадастру.

11 жовтня 2023 року КП «ЧООБТІ» на замовлення позивачів було проведено інвентаризацію житлового будинку та виготовлено технічний паспорт.

Відповідно до технічного-паспорту на будинок садибного типу, будинок складається з: житлового будинку літ. А-2; погрібу літ. Б; сараю літ. В; сараю (тимчасова споруда) літ. Г; вбиральні літ. Д; воріт з хвірткою № 1 ; огорожі № 2; свердловини № 3.

Згідно довідки комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», яка видана ОСОБА_3 , станом на 01.01.2013 за КП «ЧООБТІ» право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності па нерухоме майно право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 69976366 від 30.10.2023 було відмовлено в державній реєстрації, через відсутність в договорі купівлі-продажу будинку адреси, відмітки в технічному паспорті, що будинок збудований без оформлення відповідних дозвільних документів, відсутність документа, що підтверджує готовність об`єкта до експлуатації.

Згідно довідки Виконавчого комітету Золотоніської міської ради №69 від 13.02.2024 житловий будинок, який належав померлому ОСОБА_5 , розташований по АДРЕСА_1 . Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,20 га з цільовим призначенням для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ірини Атамась № 69976366 від 30.10.2023 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Згідно із ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно з ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У ч. 1 ст. 1217 ЦК України зазначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Якщо будівництво об`єкта нерухомого майна, не введеного в експлуатацію на день смерті спадкодавця, здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини на підставі ст. 1216 ЦК України (п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008). Відповідна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 21 листопада 2018 року у справі №363/1278/15-ц.

Використання за призначенням не прийнятих у встановленому законодавством порядку в експлуатацію об`єктів забороняється.

Таким чином, до вирішення питання про прийняття вказаного вище будинку в експлуатацію і його державної реєстрації цей об`єкт не має юридичного статусу житлового будинку.

За таких обставин, визнання за позивачами в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_5 прав та обов`язків забудовника на об`єкт незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці (площа 0,1500 га, кадастровий номер :01:002:0567) по АДРЕСА_1 відповідатиме належному способу захисту та відповідатиме закону.

Враховуючи викладене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259,263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) до Золотоніської міської ради Черкаської області (місцезнаходження: вул. Садовий проїзд 8, м. Золотоноша, Золотоніський р-н, Черкаська обл.; ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 26536152) про визнання прав в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на 1/3 частку об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці (площа 0,1500 га, кадастровий номер :01:002:0567) по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Визнати за ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника на 1/3 частку об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці (площа 0,1500 га, кадастровий номер :01:002:0567) по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Визнати за ОСОБА_3 права та обов`язки забудовника на 1/3 частку об`єкту незавершеного будівництва, який розташований на земельній ділянці (площа 0,1500 га, кадастровий номер :01:002:0567) по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення буде складено 06.03.2025.

Суддя: К.М. Ушакова