Житомирський апеляційний суд
Справа №279/6769/21 Головуючий у 1-й інст. Волкова Н. Я.
Категорія 8 Доповідач Талько О. Б.
У Х В А Л А

(вступна та резолютивна частини)

25 лютого 2025 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючої судді: Талько О.Б.,

суддів: Шевчук А.М., Коломієць О.С.,

за участю секретаря Антоневської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" про призначення додаткової експертизи по цивільній справі № 279/6769/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Коростенської міської ради Житомирської області про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" на рішення Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 8 лютого 2024 року, ухвалене під головуванням судді Волкової Н.Я.,

ВСТАНОВИВ:

Керуючись ст. ст.103,104,108, п.5 ч.1 ст.252, ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" задовольнити.

Призначити у цивільній справі додаткову судову комісійну земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1) чи використовується земельна ділянка комунальної власності (без кадастрового номеру), що розташована поза будівлями, які належать на праві приватної власності громадянам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 під розміщення нежитлових будівель, які належать вище вказаним громадянам? Якщо так, то яких, і яку площу земель комунальної власності займають ці будівлі або їх частини?

2) чи використовується громадянами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 частина земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0473 по АДРЕСА_2 під розміщення балкону/балконів із зовнішніми з металевими сходами вздовж стіни будівлі по АДРЕСА_3 ? Якщо так, то яку площу земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0473 займають ці балкони?

3) чи відповідає фактичне розташування кожної із будівель та інших об`єктів по АДРЕСА_1 , що перебувають у власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 правовстановлюючим документам та межам земельних ділянок за кадастровими номерами: :02:001:0266, :02:002:0511, :02:002:0629, :02:002:0473, :02:002:0144, а також земельних ділянок площею 0,0019 га., 0,0471га. та 0,0017 га. (кадастрові номери яких та інформація про які відсутня) на території Коростенської міської територіальної громади Житомирської області, а також технічній документації із землеустрою, і якщо не відповідає, то в чому полягає така невідповідність кожної/кожного із будівель та об`єктів, а також вимоги яких законів (нормативних актів) порушені при цьому кожною із зазначених осіб?;

4) чи відповідає фактичне землекористування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 правовстановлюючим документам на земельні ділянки за кадастровими номерами : :02:001:0266, :02:002:0511, :02:002:0000:02:002:0473, :02:002:0144, а також земельні ділянки площею 0,0019 га., 0,0471га., та 0,0017 га. (кадастрові номери яких та інформація про які відсутня) на території Коростенської міської територіальної громади Житомирської області поза будівлями по вул. Базарна площа від номеру 4 до номеру 4-Ж в м. Коростені, що належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , і якщо не відповідає, то в чому полягають такі невідповідності?;

5) чи можливе з технічної точки зору відновлення стану земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0473 по АДРЕСА_2 шляхом демонтажу балкону/балконів із зовнішніми з металевими сходами вздовж стіни будівлі по АДРЕСА_3 без знесення самої будівлі?;

6) чи можливе з технічної точки зору відновлення стану земельної ділянки комунальної власності (без кадастрового номера) по АДРЕСА_2 , який існував до порушення прав, без знесення об`єктів нерухомого майна, які споруджені ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , або які перебувають у їх власності, і якщо можливо, то конкретно яких?

7) які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) до об`єктів нерухомого майна ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 1, 2 та житлових будинків АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_3 , виключаючи варіант влаштування проїзду (проходу) по земельній ділянці, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" з кадастровим номером :02:002:0473?

8) чи створені перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :02:002:0173 та будинком, що розміщений на даній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_8 ? Якщо так, то яким чином створені такі перешкоди?

Проведення експертизи доручити судовим експертам ТОВ «Центр Будівельних та земельних експертиз» Свістунову Ігорю Сергійовичу, ОСОБА_4 , що знаходиться за адресою : 10014. м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, буд. № 16, оф. 6.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384,385 КК України.

Витрати, пов`язані з проведенням експертизи, покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест".

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 279/6769/21.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення та в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуюча Судді :