Ухвала

13 березня 2025 року

м. Київ

справа № 523/19764/21

провадження № 61-10709св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,

розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІД-А» про розірвання договору купівлі-продажу, припинення права власності та зобов`язання повернути нерухоме майно

за касаційною скаргою адвоката Кукало Олени Миколаївни як представника ОСОБА_1 на постанову Одеського апеляційного суду від 27 червня 2024 року,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просив розірвати договір купівлі-продажу від «05» жовтня 2017 року, укладений між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «СХІД-А» (далі - ТОВ «СХІД-А»), зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегеченко І. М. за № 1624;

припинити право власності ТОВ «СХІД-А» на 313/1000 часток у праві власності на нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 6453,6 кв. м, які в цілому складаються із адміністративної будівлі, позначеної на плані літ. «А»; Ѕ частки гуртожитку - літ. «В»; складів - літ. «Б», «Е»; печей - літ. «Ж», «К»; трансформаторів - літ. «Н», «М», «О»; цехів - літ. «Ц», «Р», «З»; гаражу - літ. «Г»; вбиральні - літ. «С» шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису 22683779 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «СХІД-А»;

зобов`язати ТОВ «СХІД-А» повернути на користь ОСОБА_1 за актом приймання-передачі 313/1000 часток у праві власності на нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 6453,6 кв. м, які в цілому складаються із адміністративної будівлі, позначеної на плані літ. «А»; Ѕ частки гуртожитку - літ. «В»; складів - літ. «Б», «Е»; печей - літ. «Ж», «К»; трансформаторів - літ. «Н», «М», «О»; цехів - літ. «Ц», «Р», «З»; гаражу - літ. «Г»; вбиральні - літ. «С».

Суворовський районний суд м. Одеси заочним рішенням від 18 січня 2022 року позов задовольнив. Розірвав договір купівлі-продажу від 05 жовтня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «СХІД-А», зареєстрований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сегеченко І. М. за № 1624. Припинив право власності ТОВ «СХІД-А» на 313/1000 часток у праві власності на нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 6453,6 кв. м, які в цілому складаються із адміністративної будівлі, позначеної на плані літ. «А»; Ѕ частки гуртожитку - літ. «В»; складів - літ. «Б», «Е»; печей - літ. «Ж», «К»; трансформаторів - літ. «Н», «М», «О»; цехів - літ. «Ц», «Р», «З»; гаражу - літ. «Г»; вбиральні - літ. «С» шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису 22683779 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «СХІД-А». Зобов`язав ТОВ «СХІД-А» повернути на користь ОСОБА_1 за актом приймання-передачі 313/1000 часток у праві власності на нежитлові будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 6453,6 кв. м, які в цілому складаються із адміністративної будівлі, позначеної на плані літ. «А»; Ѕ частки гуртожитку - літ. «В»; складів - літ. «Б», «Е»; печей - літ. «Ж», «К»; трансформаторів - літ. «Н», «М», «О»; цехів - літ. «Ц», «Р», «З»; гаражу - літ. «Г»; вбиральні - літ. «С». Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.

Одеський апеляційний суд постановою від 27 червня 2024 року апеляційну скаргу ТОВ «СХІД-А» задовольнив частково. Заочне рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 18 січня 2022 року скасував та ухвалив нове рішення, яким у задоволенні позову відмовив. Скасував заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Одеського апеляційного суду від 13 липня 2023 року про накладення арешту на 1/2частину нежитлових будівель та споруд, загальною площею 6453,6 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

У касаційній скарзі, поданій до Верховного Суду, адвокат Кукало О. М. як представник ОСОБА_1 , посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову Одеського апеляційного суду від 27 червня 2024 року та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Ухвалою Верховного Суду від 12 серпня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі й витребувано її із суду першої інстанції.

04 вересня 2024 року справа надійшла до Верховного Суду.

Частиною другою статті 389 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, ураховуючи категорію та складність справи, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки правильного застосування судами норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, 252, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІД-А» про розірвання договору купівлі-продажу, припинення права власності та зобов`язання повернути нерухоме майно за касаційною скаргою адвоката Кукало Олени Миколаївни як представника ОСОБА_1 на постанову Одеського апеляційного суду від 27 червня 2024 року, призначити до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії із п`яти суддів.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко

М. Ю. Тітов