УХВАЛА

12 березня 2025 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - Слобожанська селищна рада Чугуївського району Харківської області,

представник позивача - Діхтяр Д. М.,

відповідач - ОСОБА_1 ,

представник відповідача - Ходаковський Ю. В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження за відсутності учасників справи в залі суду справу за позовною заявою Слобожанської селищної ради Чугуївського району Харківської області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди нерухомого майна, про зобов`язання вчинити дію, про стягнення суми,

у с т а н о в и в:

28.08.2024 Слобожанська селищна рада Чугуївського району Харківської області подала до суду позовну заяву до ОСОБА_1 , з наступними вимогами:

- розірвати Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Слобожанської селищної ради № 102, укладений 29.07.2021 між Слобожанською селищною радою Чугуївського району Харківської області та ОСОБА_1 ;

- зобов`язати ОСОБА_1 звільнити та повернути Слобожанській селищній раді Чугуївського району Харківської області нежитлові приміщення: 1-1 (пл. 5,4 кв.м); 1-2 (пл. 4,6 кв.м); 1-3 (пл. 1,5 кв.м); 1-4 (пл. 2,0 кв.м); 1-5 (пл. 63,6 кв.м); 1-6 (пл. 7,3 кв.м); 1-7 (пл. 7,2 кв.м); 1-8 (пл. 5,0 кв.м); 1-9 (пл. 1,2 кв.м); 2-1 (пл. 50,5 кв.м); 2-2 (пл. 18,6 кв.м), 2-3 (пл. 5,4 кв.м), 2-4 (пл. 1,1 кв.м), загальною площею 173,4 кв.м, які розташовані на 1-му поверсі 2-х поверхової нежитлової будівлі літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_1 , протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь Слобожанської селищної ради Чугуївського району Харківської області заборгованість 146 259 грн 70 коп. та пеню у сумі 50003 грн 74 коп. за Договором № 102 від 29.07.2021, а також судовий збір у сумі 3028 грн 00 коп., з яких перерахувати: суму 99 148 грн 62 коп. (заборгованість 46 116 грн 88 коп. + пеня 50 003 грн 74 коп. + судовий збір 3 028 грн 00 коп.) на р/р UA0020605, одержувач ГУК Харківської області, банк одержувача Казначейство України, , код платежу 22080402; суму 100 142 грн 82 коп. (заборгованість 100 142 грн 82 коп.), на р/р НОМЕР_1 АТ "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК", МФО 300614, .

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 02.10.2024 прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 05.11.2024.

11.10.2024 представник відповідача ОСОБА_2 був ознайомлений з матеріалами справи.

16.10.2024 представник відповідача ОСОБА_2 подав до суду відзив на позовну заяву.

21.10.2024 представник позивача ОСОБА_3 надіслав до суду відповідь на відзив та докази надсилання такої відповіді відповідачу.

05.11.2024 представник відповідача ОСОБА_2 надіслав пояснення та квитанцію.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 05.11.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 13:30 годину 09.12.2024.

05.12.2024, 15.01.2025 представник позивача ОСОБА_3 надіслав до суду заяви, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності за наявними матеріалами та з урахуванням відповіді на відзив, позовні вимоги підтримав.

09.12.2024 у зв`язку із зайнятістю судді Шахової В. В. в іншому кримінальному провадженні, судовий розгляд відкладено на 16.01.2025.

Після повторного автоматизованого розподілу справи, пов`язаного із звільненням ОСОБА_4 з посади судді Зміївського районного суду Харківської області, відповідно до рішення Вищої ради правосуддя від 16.01.2025 № 76/0/15-25 "Про звільнення ОСОБА_4 з посади судді Зміївського районного суду Харківської області у зв`язку з поданням заяви про відставку", 21.01.2025 для розгляду справи визначено суддю Овдієнка В. В., та судовий розгляд призначено на 12.03.2025.

12.03.2025 належним чином повідомлені учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Представник відповідача ОСОБА_2 подав заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, з урахуванням доводів, викладених у відзиві на позовну заяву.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ч. 11 ст. 187 ЦПК України суддя, встановивши після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо: 8) провадження у справі відкрито за заявою, поданою без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, та не було сплачено судовий збір і позивач не усунув цих недоліків у встановлений судом строк.

У відповідністю зі статтею 175 Цивільного процесуального кодексу України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Позовна заява повинна містити: 1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти; 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; 4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; 6)відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору; 7)відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Якщо позовна заява подається особою, звільненою від сплати судового збору відповідно до закону, у ній зазначаються підстави звільнення позивача від сплати судового збору.

У разі пред`явлення позову особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, в заяві повинні бути зазначені підстави такого звернення.

У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.

У відповідністю зі статтею 177 Цивільного процесуального кодексу України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

Правила цієї статті щодо подання копій документів не поширюються на позови, що виникають з трудових правовідносин, а також про відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок злочину чи каліцтвом, іншим ушкодженням здоров`я або смертю фізичної особи, незаконними рішеннями, діями чи бездіяльністю органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, досудове розслідування, прокуратури або суду.

У разі необхідності до позовної заяви додаються клопотання та заяви позивача про звільнення (відстрочення, зменшення) від сплати судового збору, про призначення експертизи, витребування доказів тощо.

До позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

До заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребовування.

До позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.

Позовна заява не відповідає зазначеним вимогам закону та підлягає залишенню без руху з наступних підстав:

Позивачем у позовній заяві заявлено дві окремі вимоги: 1) немайнового характеру щодо розірвання договору оренди та зобов`язання повернути нежитлові приміщення; 2) майнового характеру щодо стягнення заборгованості.

Відповідно до підпунктів 1, 2 пункту 1 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до суду 1) позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) позовної заяви немайнового характеру, яка подана юридичною особою - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

До позовної заяви долучено копію платіжної інструкції N 1168 від 23.08.2024 щодо сплати Слобожанською селищною радою Чугуївського району Харківської області судового збору у розмірі 3 028 грн 00 коп.

Отже, позивач не сплатив судовий збір у повному обсязі, а саме за вимогу немайнового характеру в розмірі 3 028 грн 00 коп.

Позовна заява не містить викладу обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо розірвання договору оренди та зобов`язання повернути нежитлові приміщення, і зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Крім того, зі змісту договору № 102 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади Слобожанської селищної ради від 29.07.2021, який є предметом розгляду у цій справі, вбачається, що сторонами договору є: 1) Орендодавець - Слобожанська селищна рада; 2) Орендар - ОСОБА_1 ; 3) Балансоутримувач - Комунальне підприємство "Комунальник" Слобожанської селищної ради, а також зазначені банківські реквізити КП "Комунальник" - НОМЕР_1 АТ "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК"; Слобожанської селищної ради - UA0020605, одержувач ГУК Харківської області, банк одержувача Казначейство України, та передбачено сплату балансоутримувачу 50% орендної плати.

Таким чином, вбачається, що позивач заявляє вимогу про стягнення заборгованості на свою користь, а також і на користь КП "Комунальник", яке до участі у справі, хоча є самостійною юридичною особою.

Підстави для заявлення вимог представником Слобожанської селищної ради в інтересах КП "Комунальник" у позовній заяві не обґрунтовані.

Оскільки провадження у справі відкрито, належить надати позивачу Слобожанській селищній раді Чугуївського району Харківської області строк для усунення зазначених недоліків шляхом подання документа про сплату судового збору в розмірі 3 028 грн 00 коп., та приведення позовної заяви у відповідність з вимогами ЦПК України шляхом усунення зазначених вище недоліків, і попередити, що у разі невиконання вимоги суду про усунення зазначених недоліків, позовна заява може бути залишена без розгляду відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 257 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 13, 223, ч. 11 ст. 187, ч. 2 ст. 247, 259-261 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Встановити Слобожанській селищній раді Чугуївського району Харківської області п`ятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали для усунення зазначених в ухвалі недоліків позовної заяви та подання документу про сплату судового збору, і роз`яснити, що в іншому випадку заява може бути залишена без розгляду.

Продовжити строк розгляду справи та призначити справу до розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду на 05.05.2025 о 10:00 годині.

Ухвала набирає законної сили з дня її складання - 12.03.2025.

Головуючий: В. В. Овдієнко