У Х В А Л А

12 березня 2025 року м. Київ

Справа № 760/5338/24

Провадження: № 22-ц/824/3536/2025

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого (судді-доповідача) Невідомої Т. О., суддів Нежури В. А., Соколової В. В.,

розглянувши апеляційну скаргуадвоката Докієна Дмитра Борисовича в інтересах ОСОБА_1

на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 23 січня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Данілової Т. М.,

у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, відновлення становища, яке існувало до порушення,

у с т а н о в и в:

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 23 січня 2025 року ОСОБА_2 задоволено.

Визнанонедійсним договір купівлі-продажу, укладений 08 жовтня 2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сніговою К.В., зареєстрований в реєстрі за №1669, про продаж нежитлових приміщень №№ 1,2, лоджія, лоджія (групи приміщень №354) - творча майстерня (в літ. А), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,1 кв.метрів, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Скасованодержавну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення №№1, 2, лоджія, лоджія (в літ. А), загальною площею 62,1 кв.метрів, за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60854708 від 08.10.2021 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Снігової К.В., та поновлено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вказаний об`єкт нерухомого майна, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 49777821 від 20.11.2019 приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Хижняка А.М.

Визнанонедійсним договір купівлі-продажу, укладений 08 жовтня 2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сніговою К.В., зареєстрований в реєстрі за №1667, про продаж у власність нежилих приміщень №№1,2, лоджія, балкон, лоджія (групи приміщень №353) - творча майстерня (в літ. А), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 87,10 кв.метрів, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Скасованодержавну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення №№ 1,2, лоджія, балкон, лоджія (в літ. А), загальною площею 87,1 кв.метрів, адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 60855421 від 08.10.2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Снігової К.В., та поновлено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вказаний об`єкт нерухомості, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 4977793 від 20.11.2019 р. приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Хижняка А.М.

Стягнутоз ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 5450, 40 грн. судового збору в рівних частинах.

Повний текст рішення складено 31 січня 2025 року

Не погодившись із таким судовим рішенням, адвокат Докієн Д. Б. в інтересах ОСОБА_1 направив 27 лютого 2025 рокузасобами поштового зв`язку апеляційнускаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду.

05 березня2025 року цивільну справу витребувано із суду першої інстанції.

11 березня 2025 року цивільна справа №758/11904/23 надійшла до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга подана уповноваженою особою у строк, визначений процесуальним законом.

За своїм змістом апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 356 ЦПК України.

Перешкод для відкриття апеляційного провадження не встановлено.

Керуючись, ст.ст. 359-361, 366 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відкрити апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою адвоката Докієна Дмитра Борисовича в інтересах ОСОБА_1 на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 23 січня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Данілової Т. М., у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Надіслати учасникам справи копію апеляційної скарги та доданих до неї матеріалів, роз`яснити їм право подати відзив на апеляційну скаргу, який за формою та змістом має відповідати вимогам статті 360 ЦПК України, у строк до 31 березня 2025 року.

В процесі розгляду справ Київським апеляційним судом застосовуються Правила організації ефективного судочинства, затверджені рішення зборів суддів № 14 від 31 травня 2024 року, з текстом яких можна ознайомитись за посиланням: https://www.kas.gov.ua/wp-content/uploads/2019/02/Organisation-rules-for-effective-justice.pdf

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання, є остаточною, оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий Т. О. Невідома

Судді: В. А. Нежура

В. В. Соколова