Справа № 185/2289/25
Провадження № 2/185/3521/25
10 березня 2025 року суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Юдіна С.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Потапчук Зоя Анатоліївна про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення сплачених грошових коштів,
До Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Потапчук Зоя Анатоліївна про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення сплачених грошових коштів.
Позивач звертаючись до суду з даним позовом просить суд: розірвати договір купівлі-продажу нерухомого майна посвідченого 16.11.2021 року приватним нотарусомКиївського міського нотаріального округу Потапчук З.А., за яким ОСОБА_3 продав у розстрочку ОСОБА_1 , магазин «Кедр» за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 4651311, 18 гн. Сплачені ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу нерухомого майна. 27-б
До відкриття провадження у справі судом, на виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, було зроблено запит щодо встановлення місця реєстрації відповідача.
Згідно відповіді № 1167346 від 04 березня 2025 року з Єдиного державного демографічного реєстру відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Однак, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Оскільки, предметом позову є нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , тому справа підсудна Красноармійському міськрайонному суду Донецької області.
Відповідно до частини 7 статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, рішенням Вищої ради правосуддя за поданням Голови Верховного Суду змінено територіальну підсудність судових справ Красноармійського міськрайонного суду Донецької області на Заводський районний суд м. Дніпродзержинська.
Підсудність у цивільному судочинстві - це розмежування компетенції між окремими ланками судової системи та між судами однієї ланки щодо розгляду цивільних справ. Підсудністю фактично є визначення в системі судів компетентного суду стосовно вирішення певної цивільної справи.
Територіальна підсудність - це підсудність цивільної справи загальному суду в залежності від території, на яку поширюється юрисдикція даного суду. За її допомогою вирішується питання, яким з однорідних судів підсудна для розгляду відповідна справа. Критеріями даного виду підсудності зокрема виступають: місце проживання відповідача, місце заподіяння шкоди, місце знаходження спірного майна, місце розгляду первісного позову тощо.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, передбачено що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються.
Крім того, недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення апеляційним судом з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).
Отже, оскільки об`єкт спірного нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тому цивільна справа не підлягає розгляду Павлоградським міськрайонним судом Дніпропетровської області, у зв`язку з чим її належить направити на розгляд до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська за підсудністю.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 31, 32, 260 ЦПК України -
П О С Т А Н О В И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Потапчук Зоя Анатоліївна про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення сплачених грошових коштів передати до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська за територіальною підсудністю.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду з моменту підписання її суддею.

Суддя С. Г. Юдіна