Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" березня 2025 р. Справа № 608/387/25

Номер провадження2/608/341/2025

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві вказала, що є власником житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що складає 9/20 частин за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування від 01.07.1994, посвідченого завідуючою Чортківської державної нотаріальної контори Лесейко С. В., зареєстрованим в Чортківському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №1. У 2023 році АДРЕСА_1 , на якій знаходиться житловий будинок, була перейменована на АДРЕСА_2 частин будинковолодіння належить відповідачу ОСОБА_2 . Отже, сторони у справі є співвласниками житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

Позивач просить виділити їй в натурі 9/20 частин спільного майна у житловому будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 в окремий житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 67,7 кв. м, в т. ч. житловою площею 46,6 кв. м, а саме: 1-1 підвал площею 4,0 кв. м; 1-2 коридор площею 8,9 кв. м; 1-3 кімната площею 13,8 кв. м; 1-4 кімната площею 16,2 кв. м; 1-5 кладова площею 3,9 кв. м; 1-6 кімната площею 16,6 кв. м; 1-7 кладова площею 4,3 кв. м; Сарай літ. «Е», Літня кухня - сарай літ «Є», Сарай літ. «Ж», огорожа №1, Ворота №2, Криниця №3 1/2 частина та припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - адвокат Калінніков М. О. в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнає.

Оскільки, відповідач визнає позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України та без фіксування судового процесу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, заяви сторін, які не з`явилися в підготовче судове засідання, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що складає 9/20 його частин за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування від 01.07.1994, посвідченого завідуючою Чортківської державної нотаріальної контори Лесейко С. В., зареєстрований в Чортківському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу №1.

Згідно Виписки з погосподарської книги №208 від 12.04.2023, виданої Білівським старостинським округом Чортківської міської ради Тернопільської області вулиця Молодіжна в селі Біла Чортківського району Тернопільської області перейменовано на вулицю Нагоринка.

Іншим співвласником вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель є відповідач ОСОБА_3 , якому належить 11/20 частин нерухомого майна, що підтверджується Договором про поділ спадщини від 24.04.2019, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Долібою О. В.

Таким чином, позивач з відповідачем є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_3 .

У позивача, як учасника спільної часткової власності, якому належить 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, у фактичному користуванні перебуває певний перелік приміщень, які в сукупності складають окремий об`єкт нерухомого майна з окремим входом, загальною площею 67,7 кв. м, житлова площа 46,6 кв. м, а саме: 1-1 підвал площею 4,0 кв. м.; 1-2 коридор площею 8,9 кв. м; 1-3 кімната площею 13,8 кв. м; 1-4 кімната площею 16.2 кв. м; 1-5 кладова площею 3,9 кв. м; 1-6 кімната площею 16.6 кв. м; 1-7 кладова площею 4,3 кв. м; Сарай літ. «Е», Літня кухня - сарай літ «Є», Сарай літ. «Ж», огорожа №1, Ворота №2, Криниця №3 1/2.

Даний житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 фактично розділений між співвласниками на два окремих житлових будинки з окремими входами та підведеними до кожного об`єкта нерухомого майна окремо всіма комунікаціями. Дане підтверджується Інвентарною справою на житловий будинок з господарськими будівлями від 1999 року, де в експлікації внутрішньої площі до плану житлового будинку вказаний перелік приміщень, якими користується позивач та відповідач.

Крім того, земельна ділянка із цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка слугує для обслуговування вказаного житлового будинку з господарськими будівлями також вже поділена між двома його співвласниками, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №122752794 від 04.05.2018.

Згідно Довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації за №67 від 27.01.2025 виділ 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.

Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачці з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , жительки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 9/20 частини спільного майна у житловому будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 в окремий житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 67,7 кв. м, в т.ч. житловою площею 46,6 кв. м, а саме: 1-1 підвал площею 4,0 кв. м; 1-2 коридор площею 8,9 кв. м; 1-3 кімната площею 13,8 кв. м; 1-4 кімната площею 16.2 кв. м; 1-5 кладова площею 3,9 кв .м; 1-6 кімната площею 16.6 кв .м; 1-7 кладова площею 4,3 кв. м; Сарай літ. «Е», Літня кухня - сарай літ «Є», Сарай літ. «Ж», огорожа №1, Ворота №2, Криниця №3 1/2 частина та припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , жительці АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору за квитанцією АТ «ПУМБ» № 62RL-R2B6-M5QE від 19.02.2025 на суму 1211,20 гривень, що становить 605 (шістсот п`ять) гривень 60 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/387/25

Рішення набирає законної сили «____»______________2025 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: