Справа № 946/79/25
Провадження № 2/946/1956/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Адамова А.С.,

при секретарі: Тюміній О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

07.01.2025 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок.

Так, згідно позовної заяви, позивач просить:

припинити право власності за ОСОБА_3 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ;

припинити право власності за ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 ;

об`єднати в єдиний об`єкт нерухомості, розташований по АДРЕСА_2 , господарські будівлі: будівлю літ. «Є» площею забудови 22,5 кв. м. з навісом літ. «є» площею забудови 5,4 кв. м., сарай літ. «Ж», навіс літ. «З» площею забудови 15,6 кв. м., розташовані за адресою по АДРЕСА_2 та житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою по АДРЕСА_2 , який складається з житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,8 кв. м., 2-кухня площею 6,1 кв. м., 3-комора площею 3,9 кв. м., 4-житлова кімната площею 10,6 кв. м., 5-житлова кімната площею 13,3 кв. м., загальною площею 39,7 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 19,3 кв. м. з тамбуром літ. «б» площею 2,4 кв. м., вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,7 кв. м., підвал літ. «Г» площею забудови 13,0 кв. м., навіс літ. «Е» площею забудови 1,7 кв. м.,; господарських споруд: № 1-хвіртка, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-замощення, № 5-зливна яма, № 6-трубопровід;

визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , який в цілому складається літ. «А» - житловий будинок з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,8 кв. м., 2-кухня площею 6,1 кв. м., 3-комора площею 3,9 кв. м., 4-житлова кімната площею 10,6 кв. м., 5-житлова кімната площею 13,3 кв. м., загальною площею 39,7 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 19,3 кв. м. з тамбуром літ. «б» площею 2,4 кв. м., вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,7 кв. м., підвал літ. «Г» площею забудови 13,0 кв. м., навіс літ. «Е» площею забудови 1,7 кв. м., будівлі літ. «Є» площею забудови 22,5 кв. м. з навісом літ. «є» площею забудови 5,4 кв. м., сарай літ. «Ж», навіс літ. «З» площею забудови 15,6 кв. м.; господарських споруд: № 1-хвіртка, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-замощення, № 5-зливна яма, № 6-трубопровід, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0278 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він, ОСОБА_1 , є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку від 30.06.2022р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі за №1173, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №080 від 30.06.2022р. Іншим співвласником 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 зареєстрована ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.1989р., посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 47-77 від 12.12.1989р., відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1640 від 08.07.2024р. Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В. І. №39/39-2024 від 10.07.2024р. встановлено, що фактично належна ОСОБА_5 частина житлового будинку літ. «А» та веранда літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 2,4 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 13,4 кв. м., 1-3-кухня площею 3,6 кв. м., 1-І-веранда площею 2,5 кв. м., 1-ІІІ-веранда площею 2,7 кв. м., загальною площею 24,6 кв. м., у тому числі житлової 13,4 кв. м., які є складовими належної їй частки домоволодіння по АДРЕСА_2 , демонтовані. При цьому належна ОСОБА_1 частина житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_2 перебуває в незадовільному стані, за класифікацією таблиці 5.1 СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015-2009 Правила визначення фізичного зносу житлових будинків, наявні пошкодження стін в наслідок нерівномірного просідання ґрунту основи фундаменту, відсутні фронтонні частини даху та підшивка, наявне прогинання перекриття внаслідок затікання атмосферних опадів, частково відсутнє покриття підлоги, перекошені дверні та віконні блоки, крім того, вказана частина житлового будинку літ. «А» не може в подальшому експлуатуватись в якості житлового будинку, оскільки не відповідає вимогам державних будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» зокрема пункту 5.6. Отже, з огляду на технічний стан конструктивних елементів належної ОСОБА_1 частини житлового будинку, а також на її невідповідність вимогам державних будівельних норм, в подальшому вона, після виконання ремонтних робіт може використовуватись лише в якості господарської будівлі літня кухня, сарай, тощо. Крім того, ОСОБА_1 зареєстрований власником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.09.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі за №2987, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №06 від 02.09.2014р. та договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.09.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі за №2985, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №06 від 02.09.2014р., який в цілому складається з житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,8 кв. м., 2-кухня площею 6,1 кв. м., 3-комора площею 3,9 кв. м., 4-житлова кімната площею 10,6 кв. м., 5-житлова кімната площею 13,3 кв. м., загальною площею 39,7 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б» з тамбуром літ. «б», вбиральня літ. «Д», підвал літ. «Г», навіс літ. «Е»; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-замощення, № 5-зливна яма, № 6-трубопровід. За наданими для дослідження документами з`ясовано, що земельні ділянки при домоволодіннях по АДРЕСА_3 , та по АДРЕСА_2 не є сформованими у визначеному статтею 79-1 Земельного кодексу України порядку. В ході натурного обстеження встановлено, що вказані земельні ділянки є суміжними між ними відсутні огорожі чи будь-які інші межові споруди. Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В. І. №39/39-2024 від 10.07.2024р., запропоновано залишкову частину домоволодіння по АДРЕСА_2 , яка входить до складу належної, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 1173) договору дарування частки житлового будинку від 30.06.2022 року, ОСОБА_1 1/2 частки та належне йому, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2985) договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.09.2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2987) договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.09.2014 року, домоволодіння по АДРЕСА_2 технічно можливо та доцільно об`єднати в єдиний самостійний об`єкт нерухомості з реєстрацію під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру у складі: житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,8 кв. м., 2-кухня площею 6,1 кв. м., 3-комора площею 3,9 кв. м., 4-житлова кімната площею 10,6 кв. м., 5-житлова кімната площею 13,3 кв. м., загальною площею 39,7 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 19,3 кв. м. з тамбуром літ. «б» площею 2,4 кв. м., вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,7 кв. м., підвал літ. «Г» площею забудови 13,0 кв. м., навіс літ. «Е» площею забудови 1,7 кв. м., будівлі літ. «Є» площею забудови 22,5 кв. м. з навісом літ. «є» площею забудови 5,4 кв. м., сарай літ. «Ж», навіс літ. «З» площею забудови 15,6 кв. м.; господарських споруд: № 1-хвіртка, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-замощення, № 5-зливна яма, № 6-трубопровід і з закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0278 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 . Відповідно до пунктів 46-49 Порядку проведення технічної інвентаризації замінені літери ідентифікації будівель, які відносяться до домоволодіння по АДРЕСА_2 , а саме: літ. «Є» замість літ. «А», літ. «є» замість літ. «а», літ. «Ж» замість літ. «Г», літ. «З» замість літ. «Д». Оціночна вартість вищевказаного новоутвореного житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 відповідно до висновку судового експерта Цуркана В. І. №39/39-2024 від 10.07.2024р. становить 210 484,00 грн.

Ухвалою суду від 23 січня 2025 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче провадження у справі.

Ухвалою суду від 19 лютого 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, проте його представник надав заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, надала письмову заяву від 17.02.2025 року про визнання позовних вимог та розгляд справи без її участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку від 30.06.2022р., що посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі за №1173, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №080 від 30.06.2022р.

Іншим співвласником 1/2 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 зареєстрована ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.1989р., посвідчений Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрований Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 47-77 від 12.12.1989р., відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» №1640 від 08.07.2024р.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. №39/39-2024 від 10.07.2024р., фактично належна ОСОБА_5 частина житлового будинку літ. «А» та веранда літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 2,4 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 13,4 кв. м., 1-3-кухня площею 3,6 кв. м., 1-І-веранда площею 2,5 кв. м., 1-ІІІ-веранда площею 2,7 кв. м., загальною площею 24,6 кв. м., у тому числі житлової 13,4 кв. м., які є складовими належної їй 1/2 частки домоволодіння по АДРЕСА_2 , демонтовані.

При цьому належна ОСОБА_1 частина житлового будинку літ. «А» по АДРЕСА_2 перебуває в незадовільному стані, за класифікацією таблиці 5.1 СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015-2009 Правила визначення фізичного зносу житлових будинків, наявні пошкодження стін в наслідок нерівномірного просідання ґрунту основи фундаменту, відсутні фронтонні частини даху та підшивка, наявне прогинання перекриття внаслідок затікання атмосферних опадів, частково відсутнє покриття підлоги, перекошені дверні та віконні блоки, крім того, вказана частина житлового будинку літ. «А» не може в подальшому експлуатуватись в якості житлового будинку оскільки не відповідає вимогам державних будівельних норм ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» зокрема пункту 5.6.

Отже, з огляду на технічний стан конструктивних елементів належної ОСОБА_1 частини житлового будинку, а також на її невідповідність вимогам державних будівельних норм, в подальшому вона, після виконання ремонтних робіт може використовуватись лише в якості господарської будівлі літня кухня, сарай, тощо.

Крім того, ОСОБА_1 зареєстрований власником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 (1/1 частка) на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.09.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі за №2987, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №06 від 02.09.2014р. та договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.09.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В. Г. в реєстрі за №2985, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №06 від 02.09.2014р., який в цілому складається з житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,8 кв. м., 2-кухня площею 6,1 кв. м., 3-комора площею 3,9 кв. м., 4-житлова кімната площею 10,6 кв. м., 5-житлова кімната площею 13,3 кв. м., загальною площею 39,7 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «Б» з тамбуром літ. «б», вбиральня літ. «Д», підвал літ. «Г», навіс літ. «Е»; господарські споруди: № НОМЕР_1 , № 2-огорожа, № 3-огорожа, №4-замощення, № 5-зливна яма, № 6-трубопровід.

Відповідно до ст. 349 Цивільного кодексу України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

За наданими для дослідження документами з`ясовано, що земельні ділянки при домоволодіннях по АДРЕСА_3 та по АДРЕСА_2 не є сформованими у визначеному статтею 79-1 Земельного кодексу України порядку. В ході натурного обстеження встановлено, що вказані земельні ділянки є суміжними між ними відсутні огорожі чи будь-які інші межові споруди.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В. І. №39/39-2024 від 10.07.2024р., запропоновано залишкову частину домоволодіння по АДРЕСА_2 , яка входить до складу належної, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 1173) договору дарування частки житлового будинку від 30.06.2022 року, ОСОБА_1 1/2 частки та належне йому, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2985) договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.09.2014 року та посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2987) договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.09.2014 року, домоволодіння по АДРЕСА_2 технічно можливо та доцільно об`єднати в єдиний самостійний об`єкт нерухомості з реєстрацію під окремим реєстровим номером та привласненням окремого адресного номеру у складі: житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,8 кв. м., 2-кухня площею 6,1 кв. м., 3-комора площею 3,9 кв. м., 4-житлова кімната площею 10,6 кв. м., 5-житлова кімната площею 13,3 кв. м., загальною площею 39,7 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 19,3 кв. м. з тамбуром літ. «б» площею 2,4 кв. м., вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,7 кв. м., підвал літ. «Г» площею забудови 13,0 кв. м., навіс літ. «Е» площею забудови 1,7 кв. м., будівлі літ. «Є» площею забудови 22,5 кв. м. з навісом літ. «є» площею забудови 5,4 кв. м., сарай літ. «Ж», навіс літ. «З» площею забудови 15,6 кв. м.; господарських споруд: № 1-хвіртка, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-замощення, № 5-зливна яма, № 6-трубопровід і з закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0278 га з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2 .

Відповідно до пунктів 46-49 Порядку проведення технічної інвентаризації замінені літери ідентифікації будівель, які відносяться до домоволодіння по АДРЕСА_2 , а саме: літ. «Є» замість літ. «А», літ. «є» замість літ. «а», літ. «Ж» замість літ. «Г», літ. «З» замість літ. «Д».

Оціночна вартість вищевказаного новоутвореного житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 відповідно до висновку судового експерта Цуркана В. І. №39/39-2024 від 10.07.2024р. становить 210 484,00 грн.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч.ч. 1, 2. 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Згідно з правовою позицією судової палати у цивільних справах Верховного Суду України, наведеною у Постанові від 3 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) будинку, що перебуває у спільній власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання в окремі ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як зазначено у роз`ясненнях, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Згідно п.п. 3.1.-3.3. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

При цьому, питання формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав визначено у ст.79-1 ЗК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 76 ЦПК України, передбачає, що доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13, 78, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Враховуючи викладене, з огляду на наявне у матеріалах справи експертне дослідження, а також визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 (зареєстрованою або знятою з реєстраційного обліку місця проживання по м. Ізмаїл, Ізмаїльського району не значиться, адреса проживання: АДРЕСА_5 ) про визнання права власності на житловий будинок.

Припинити право власності за ОСОБА_7 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Припинити право власності за ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 , та об`єднати в єдиний об`єкт нерухомості, розташований по АДРЕСА_2 , господарські будівлі: будівлю літ. «Є» площею забудови 22,5 кв. м. з навісом літ. «є» площею забудови 5,4 кв. м., сарай літ. «Ж», навіс літ. «З» площею забудови 15,6 кв. м., розташовані за адресою по АДРЕСА_2 та житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою по АДРЕСА_2 , який складається з житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,8 кв. м., 2-кухня площею 6,1 кв. м., 3-комора площею 3,9 кв. м., 4-житлова кімната площею 10,6 кв. м., 5-житлова кімната площею 13,3 кв. м., загальною площею 39,7 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 19,3 кв. м. з тамбуром літ. «б» площею 2,4 кв. м., вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,7 кв. м., підвал літ. «Г» площею забудови 13,0 кв. м., навіс літ. «Е» площею забудови 1,7 кв. м.,; господарських споруд: № 1-хвіртка, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-замощення, № 5-зливна яма, № 6-трубопровід.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_2 , який в цілому складається літ. «А» - житловий будинок з верандою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-коридор площею 5,8 кв. м., 2-кухня площею 6,1 кв. м., 3-комора площею 3,9 кв. м., 4-житлова кімната площею 10,6 кв. м., 5-житлова кімната площею 13,3 кв. м., загальною площею 39,7 кв. м., у тому числі житлової 23,9 кв. м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» площею забудови 19,3 кв. м. з тамбуром літ. «б» площею 2,4 кв. м., вбиральня літ. «Д» площею забудови 2,7 кв. м., підвал літ. «Г» площею забудови 13,0 кв. м., навіс літ. «Е» площею забудови 1,7 кв. м., будівлі літ. «Є» площею забудови 22,5 кв. м. з навісом літ. «є» площею забудови 5,4 кв. м., сарай літ. «Ж», навіс літ. «З» площею забудови 15,6 кв. м.; господарських споруд: № 1-хвіртка, № 2-огорожа, № 3-огорожа, № 4-замощення, № 5-зливна яма, № 6-трубопровід, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0278 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: А.С.Адамов