Справа № 752/7181/24
Провадження № 2/752/1088/25
У Х В А Л А

Іменем України

11 березня 2025 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Слободянюк А.В.,

секретаря судового засідання - Білас С.В.,

представника позивача - Глущенка А.В.,

представника відповідача - адвоката Яцюк І.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Києві клопотання представника Київського міської ради Глущенка Антона Володимировича про витребування доказів в межах розгляду цивільної справи за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державний реєстратор Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Коровайко Оксана Сергіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Москаленко Наталія Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Козаєва Наталія Михайлівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Кузьменко Юлія Володимирівна, про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельної ділянкою, скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан,

в с т а н о в и в :

У провадженні Голосіївського районного суду міста Києва перебуває вказана цивільна справа.

Звертаючись до суду з позовом, позивач Київська міська рада просить:

1) усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Кузьменко Юлії Володимирівни про державну реєстрацію права власності від 28.04.2021 №57922295 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00) за ОСОБА_1 .

2) усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом припинення права власності за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00) за адресою: АДРЕСА_1 .

3) усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою (кадастровий номер :82:243:0004) орієнтовною площею 0,0535 га шляхом зобов`язання ОСОБА_1 знести об`єкт самочинного будівництва: житлову будівлю, загальною площею 30 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з приведенням її у придатний для використання стан.

Засобами поштового зв`язку до суду 10 лютого 2025 року надійшло письмове клопотання представника позивача Глущенка А.В. про витребування додаткових доказів у справі, а саме з Центрального Міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Києва) засвідченої належним чином паперової або електронної копії реєстраційної справи, яка включає в себе копії документів на підставі яких прийнято рішення від 17 листопада 2014 року №17269301 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 30 кв.м., реєстраційний номер 00, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

Вимоги клопотання мотивовано тим, що підставою звернення до суду із позовом є недотримання визначеного законодавством порядку проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - проведено державну реєстрацію за відсутності документів, необхідних для відповідної реєстрації, а саме підтвердження правомірного набуття особою права власності на об`єкт нерухомого майна, підтвердження наявності в заявника права власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташованого об`єкт нерухомого майна, не використано відомості Державного земельного кадастру тощо.

Ухвалою Голосіївського районного суду від 19 листопада 2024 року у даній справі було витребувано з Департаменту з питань державної реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації) копії реєстраційних справ, які включають документи, на підставі яких проводилась державна реєстрація прав та їх обтяжень на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим, за інформацією Департаменту з питань державної реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації), наданою в іншій справі, документи за період з 01 січня 2013 року по 30 квітня 2016 року від Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві були передані до департаменту не в повному обсязі. Вважає, що можуть бути відсутні матеріали, на підставі яких прийнято рішення від 17 листопада 2014 року № 17269301 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вказаний вище об`єкт за ОСОБА_2 .

Повідомляє, що державна реєстрація прав та їх обтяжень відбулась у 2014 році та проводилась державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Коровайко О.С., проте Головне територіальне управління юстиції у м. Києві ліквідувалось, а Центральне Міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Києва) є правонаступником територіального органу, який ліквідувався, що реалізовує державну політику та здійснює нагляд та контроль у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відтак виключно у цьому органі наявні копії (електронні копії) реєстраційної справи, яка містить матеріали на підставі яких була проведена державна реєстрації речових прав на нерухоме майно від 17 листопада 2014 року №17269301 за ОСОБА_2 .

Враховуючи те, що припинено діяльність державного реєстратора управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Коровайко О.С., а Центральне Міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Києва) є правонаступником територіального органу , який ліквідувався, що реалізовує державну політику та здійснює нагляд та контроль у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а відтак виключно у цьому органі наявні копії (електронні копії) реєстраційної справи, яка містить матеріали на підставі яких була проведена державна реєстрації речових прав на нерухоме майно від 17 листопада 2014 року №17269301 за ОСОБА_2 .

Структурним підрозідом, який займається питаннями щодо державної реєстрації в Центральному міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції (м. Київ) є Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), який, разом з цим, здійснює архівне зберігання реєстраційних справ.

Повідомляє, що відповідно до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

У підготовчому засіданні представник позивача Глущенко А.В. підтримав клопотання подане ним в письмовій формі та просив його задовольнити з підстав, викладених у ньому.

Представник відповідача адвокат Яцюк І.О. в підготовчому засіданні вирішення клопотання про витребування доказів покладалась на розсуд суду.

Треті особи у підготовче засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлені у встановленому ст. 128 ЦПК України порядку.

Суд, дослідивши клопотання сторони позивача, вивчивши матеріали справи, доходить наступного.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Як вбачається з матеріалів справи, спір між сторонами виник щодо законності рішення державного реєстратора та рішень приватних нотаріусів.

Частиною 1, 5 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

За нормами ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

На суд покладено обов`язок сприяти всебічному і повному з`ясуванню обставин справи, здійсненню особами, які беруть участь у справі, їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

В силу норм ст. 77 ЦПК України належними є лише докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Частиною 2 ст. 77 ЦПК України передбачено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

У відповідності до вимог ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Таким чином, зважаючи на те, що вказані документи стосуються предмету судового розгляду, необхідні для перевірки доводів осіб, що беруть участь у справі, та встановлення обставин справи, які підлягають встановленню в ході судового розгляду, суд вважає, що клопотання представника позивача про витребування доказів є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.ч. 7-10 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 83, 84, 197, 258-260 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника Київського міської ради Глущенка Антона Володимировича про витребування доказів в межах розгляду цивільної справи за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державний реєстратор Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Коровайко Оксана Сергіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Москаленко Наталія Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Козаєва Наталія Михайлівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва Кузьменко Юлія Володимирівна, про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельної ділянкою, скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, знесення об`єкта нерухомого майна та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан, - задовольнити.

Витребувати з Центрального Міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Києва) засвідчену належним чином паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає в себе копії документів на підставі яких прийнято рішення від 17 листопада 2014 року №17269301 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 30 кв.м., реєстраційний номер 00, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

Зазначені докази мають бути подані до Голосіївського районного суду міста Києва (03127, м. Київ вул. Виставкова, буд. 14-а) протягом десяти днів з дня отримання ухвали.

Копію ухвали направити до Центрального Міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Києва) - для виконання.

Підготовчий розгляд справи відкласти на 06 травня 2025 року о 10 год 30 хв з повідомлення учасників справи яке відбудеться в приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва (03127, м. Київ, вул. Виставкова (Полковника Потєхіна), 14-А, каб. 22).

У разі неможливості подання доказів, в тому числі в строк встановлений судом, повідомити про це суд, із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Апеляційна скарга не приймається до розгляду і повертається судом апеляційної інстанції, якщо скаргу подано на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя А.В. Слободянюк