Справа № 450/91/22 Головуючий у 1 інстанції: Данилів Є.О.
Провадження № 22-ц/811/1905/24 Доповідач в 2-й інстанції: Мікуш Ю. Р.
У Х В А Л А

судового засідання

10 березня 2025 року Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючої судді Мікуш Ю.Р.,

Суддів: Приколоти Т.І.,Савуляка Р.В.,

Секретар Іванова О.О.

З участю: представника позивача Пустомитівської міської ради- адвоката Докторевич Р.А., представників відповідачів: ЛОДА-Смотрич Д.В., представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Богдан З.Я,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові клопотання представника позивача-адвоката Докторевича Р.А. у цивільній справі №450/91/22 за апеляційною скаргою Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області на рішення Пустомитіаського районного суду Львівської області від 26 квітня 2024 року у справі за позовом Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області до Львівської обласної державної адміністрації, Львівської районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Львівського міського нотаріаьного округу Пшенична Уляна Вікторівна, державний реєстратор Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Тузяк Павло Тарасович, - про скасування державної реєстрації земельної ділянки, визнання нечинним розпорядження ЛОДА «Про затвердження проекту землеустрою» від 14.05.2018 року, визнання незаконним та скасування розпорядження Пустомитівської районної державної адміністрації від 23.05.2018 року, скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ЛМНО Пшеничної У.В., скасування рішення державного реєстратора Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Тузяка П.Т.

в с т а н о в и в:

Пустомитівська міська рада Львівського району Львівської області звернулася до суду з позовов, в якому просить:

1.скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води), кадастровий номер :04:001:0005,

2. скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води), кадастровий номер :04:001:0007,

3. скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для розміщення та експлуатації

основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води), кадастровий номер :04:001:0008,

4. визнати нечинним розпорядження Львівської обласної державної адміністрації «Про затвердження проекту землеустрою» № 453/0/5-18 від 14.05.2018 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої за межами населеного пункту на території Пустомитівської міської ради Львівської області, для індивідуального будівництва ОСОБА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 462361000:04:001:0005),

5. визнати нечинним розпорядження Львівської обласної державної адміністрації «Про затвердження проекту землеустрою» № 456/0/5-18 від 14.05.2018 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої за межами населеного пункту на території Пустомитівської міської ради Львівської області, для індивідуального будівництва ОСОБА_3 (кадастровий номер земельної ділянки № :04:001:0007),

6. визнати нечинним розпорядження Львівської обласної державної адміністрації «Про затвердження проекту землеустрою» № 455/0/5-18 від 14.05.2018 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої за межами населеного пункту на території Пустомитівської міської ради Львівської області, для індивідуального будівництва ОСОБА_2 (кадастровий земельної ділянки № :04:001:0008),

7. визнати незаконним та скасувати розпорядження Пустомитівської районної державної адміністрації № 414 від 23.05.2018 року «Про передачу у власність гр. ОСОБА_1 земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва на території Пустомитівської міської ради за межами населеного пункту»,

8. визнати незаконним та скасувати розпорядження Пустомитівської районної державної адміністрації № 411 від 23.05.2018 року «Про передачу у власність гр. ОСОБА_3 земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва на території Пустомитівської міської ради за межами населеного пункту»,

9. визнати незаконним та скасувати розпорядження Пустомитівської районної державної адміністрації № 412 від 23.05.2018 року «Про передачу у власність гр. ОСОБА_2 земельної ділянки для індивідуального дачного будівництва на території Пустомитівської міської ради за межами населеного пункту»,

10. скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Пшеничної Уляни Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу) від 12.03.2019 року, індексний номер: 45909081, Розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відкритий на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Пшеничної Уляни Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12.03.2019 року, індексний номер: 45909081, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236, номер запису про право власності 30650714 закрити,

Право власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236, номер запису про право власності 30650714 припинити,

11. скасувати рішення державного реєстратора Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Тузяка Павла Тарасовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу) від 02.12.2019 року, індексний номер: 49974016,

Розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відкритий на підставі рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 02.12.2019 року, індексний номер: 49974016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236, номер запису про право власності 34419378 закрити,

Право власності ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0007, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236, номер запису про право власності 34419378 - припинити.

12. скасувати рішення державного реєстратора Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Тузяка Павла Тарасовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу) від 28.11.2019 року, індексний номер: 49920781,

Розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відкритий на підставі рішення державного реєстратора Жирівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Тузяка Павла Тарасовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 28.11.2019 року, індексний номер: 49920781, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236, номер запису про право власності 34371321 закрити.

18.11.2024 року в суді апеляційної інстанції представник Пустомитівської міської ради- адвокат Докторевич Р.А. заявив клопотання про витребування від приватного нотаріуса ЛМНО Пшеничної Уляни Вікторівни (79000 м.Львів, вулиця Паркова,4) рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Пшеничної Уляни Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12.03.2019 року, індексний номер: 45909081, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236, номер запису про право власності 30650714.

Клопотання представника Пустомитівської міської ради було задоволено. Ухвалою Львівського апеляційного суду від 18.11.2024 року витребувано у приватного нотаріуса ЛМНО Пшеничної Уляни Вікторівни ( 70000, м.Львів, вул.Паркова,4) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) від 12.03.2019 року, індексний номер: 45909081.

Згідно листа приватного нотаріуса Пшеничної У.В. за вихідним № 15/01-16 від 17.02.2025 «Про надання інформації» рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12.03.2019 року, індексний номер 45909081 зберігалось в справі 01-30 (Документи (запити, вимоги, заяви, витяги, інформаційні довідки тощо). Строк зберігання згідно Номенклатури приватного нотаріуса за 2019 рік-3 роки, яка була знищена Актом №3 про вилучення для знищення документів, не внесених до Національного архівного фонду від 19 квітня 2023 року, який погоджений Протоколом засідання ЕК Західного міжрегіонального управляння Міністерства юстиції 10 серпня 2023 року № 50/15.1-40. У зв`язку з наведеним в інформаційному листі, Рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ЛМНО Пшеничної У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) від 12 березня 2019 не надано суду.

Представник позивача Пустомитівської міської ради адвокат Докторевич Р.А. заявив в суді апеляційної інстанції клопотання про витребування у Львівської районної державної адміністрації рішення державного реєстратора приватного нотаріуса ЛМНО Пшеничної У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) від 12.03.2019 , індексний номер: 45909081, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236.

Заслухавши думку учасників справи, колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ ухвалила задоволити клопотання. При цьому, суд виходить з того, що зазначене рішення є предметом спору, вимагає перевірки згідно доводів апеляційної скарги на відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та підстави для проведення державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.1 ст.9 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить: 1) забезпечення проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ.

Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського значення, Автономної республіки Крим, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Нерухоме майно щодо якого є спір, знаходиться на території Пустомитівської територіальної громади Львівського району.

Таким чином, згідно ч.1ст.9 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігачем зазначених реєстраційних справ є Львівська района державна адміністрація.

Наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 №3267/5 затверджено Порядок формування та зберігання реєстраційних справ, яким визначено, зокрема, обов`язок реєстраторів щодо передачі документів в паперовій формі суб`єкту зберігання для долучення до реєстраційних справ та порядок доступу до документів реєстраційних справ.

Розділом УІ Порядку визначено Порядок передачі реєстраційної справи або документів для долучення до реєстраційної справи.

Враховуючи те, що Львівська района державна адміністрація є зберігачем реєстраційних справ в паперовій формі щодо наведенного вище спірного нерухомого майна (земельної ділянки), а також здійснює доступ реєстраційної справи в електронній формі шляхом друку відповідних документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно, колегія суддів приходить до висновку про задоволення клопотання та витребування рішення державного реєстратора у паперовій та електронній формі.

Керуючись ст.84 ЦПК України,- суд апеляційної інстанції

у х в а л и в:

Клопотання представника Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області- адвоката Докторевич Р.А. про витребування додаткових доказів задоволити.

Витребувати від Львівської районної державної адміністрації рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Пшеничної Уляни Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) від 12.03.2019 року, індексний номер: 45909081, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0005, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 236.

Витребовувані рішення необхідно надати Львівському апеляційному суду ( 79008, м.Львів, площа Соборна,7) в строк до 06 травня 2025 року.

Ухвала набирає законної сили з дня прийняття, оскарженню не підлягає.

Головуюча суддя Ю.Р.Мікуш

Судді: Т.І.Приколота

Р.В.Савуляк