Номер провадження 2/373/364/25
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті

12 березня 2025 року м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі

головуючої судді Хасанової В.В.,

за участю секретаря Шинкаренко А.О,

представника позивача адвоката Мінаєва Д.Д.,

представника відповідача Шпанюка А.В.,

розглянувши в підготовчому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Студениківської сільської ради Бориспільського району Київської області про внесення змін до договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Мінаєв Д.Д. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 та просить внести зміни до пунктів 1, 2, 5 та 9.1 Договору оренди землі від 01.02.2009, укладеного між Козлівською сільською радою, як орендодавцем, та ОСОБА_1 , як орендарем, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 4,7619 га, кадастровий номер :03:007:0021, виклавши їх у наступній редакції:

«1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться по АДРЕСА_1 »;

«2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,7619 га, в тому числі, земельна ділянка сільськогосподарського призначення для іншого сільськогосподарського призначення»;

«5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 05.09.2021 року становить 148378 грн 90 коп.»;

«9.1. Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4451,37 (чотири тисячі чотириста п`ятдесят одна гривня 37 копійок) грн на 1 (один) рік, а 370,95 (триста сімдесят гривень дев`яносто п`ять коп.) гривень на місяць, що становить 3% від нормативно грошової оцінки землі через Бориспільське відділення державного казначейства в Київській області».

Крім того, просить стягнути на користь позивача судові витрати.

22.01.2025 зазначена справа надійшла до суду за підсудністю з Бориспільського міськрайонного суду Київської області, згідно з ухвалою судді від 27.11.2024.

Ухвалою суду від 30.01.2025 було відкрите провадження в даній справі за загальними правилами позовного провадження та призначено підготовче засідання на 12.02.2025.

06.02.2025 від Студениківської сільської ради до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому представник зазначив, що позивач звертався до Студениківської сільської ради лише по питанню про внесення змін до п.9 Договору в частині розміру орендної плати. Клопотань щодо внесення змін до Договору в частині зміни цільового призначення об`єкту оренди та зміни нормативно грошової оцінки земельної ділянки позивачем заявлено не було. Крім того, вказав, що технічну документацію з нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що орендується, затверджує орган місцевого самоврядування відповідним рішенням, і з моменту введення в дію нормативно грошової оцінки земельної ділянки в орендаря виникає обов`язок сплачувати орендну плату відповідно до зміненої нормативно грошової оцінки. Щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, наголосив на тому, що таку зміну передбачає проект землеустрою, який затверджується органом, що приймає рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки. Студениківська сільська рада є розпорядником земель комунальної власності, розташованих на території громади, і вправі приймати рішення щодо передачі земельних ділянок комунальної власності у користування громадянам та здійснювати зміну цільового призначення земельної ділянки.

Щодо спірної земельної ділянки, Студениківська сільська рада не надавала дозвіл позивачу на розробку документації із землеустрою з метою зміни цільового призначення земельної ділянки. За таких обставин, просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

11.02.2025 від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій він вказав на те, що нормативно грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а її зміна є підставою для перегляду розміру орендної плати. Просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

12.02.2025 підготовче засідання відкладено до 12.03.2025 о 16:00 за клопотанням представника відповідача про витребування доказів.

12.03.2025 представник позивачаМінаєв Д.Д. в підготовчому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в підготовчому засіданні позовні вимоги не визнав.

Відповідно до ч. 1 ст. 200 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В зв`язку з викладеним, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження, призначивши справу до судового розгляду.

Згідно ст. ст. 197-198, 200, 206 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу до судового розгляду на 02.04.2025 о 10:00.

В судове засідання викликати учасників процесу. Встановити загальний порядок дослідження доказів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.В.Хасанова