БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/8580/24
провадження № 2/361/4979/24
УХВАЛА

12 березня 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.

за участю секретаря: Іванової К.М.

при розгляді у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гелексі Фінанс» про відшкодування шкоди, -

в с т а н о в и в :

У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області знаходиться зазначена цивільна справа за позовом ОСОБА_1

12 березня 2025 року до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Скрипчука М.Є. про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи, на вирішення якої поставити питання: 1) Яка дійсна ринкова вартість об`єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06 станом на 17 липня 2024 року? Проведення експертизи просив доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 - адвокат Скрипчук М.Є. підтримав подане клопотання та просив призначити у справі судову оціночно-будівельну експертизу. В обґрунтування заявлених вимог посилався на те, що у справі наявні Звіт про незалежну оцінку від 19.08.2024, а також Висновок про вартість об`єкта оцінки станом на 25.03.2024. Однак, ринкова вартість житла в кожному з документів визначена експертом різна, тому вважав за необхідне провести у справі незалежну судову оціночно-будівельну експертизу, виконання якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

Представник відповідача ТОВ «Гелексі Фінанс» Дударенко А.М. заперечувала проти заявленого клопотання, посилаючись на те, що в матеріалах справи вже є відповідний висновок станом на 25.03.2024 щодо вартості об`єкта нерухомого майна та відповідний Звіт. Також зазначила, що товариство набуло у власність квартиру саме 10 квітня 2024 року, тому вважала за недоцільне призначення експертизи щодо визначення її ринкової вартості станом на 17 липня 2024 року. Просила відмовити в задоволенні клопотання.

За змістом ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку представників сторін в обґрунтування доводів щодо необхідності/недоцільності призначення у справі вищевказаної судової експертизи, враховуючи наявні в матеріалах справи докази, якими визначено різні суми вартості квартири, суд дійшов висновку про необхідність призначення у даній справі судової оціночно-будівельної експертизи.

При вирішенні питання щодо вибору експертної установи, суд вважає за можливе доручити проведення вищевказаної експертизи судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 84, 103, 104, 107, п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України,

у х в а л и в :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гелексі Фінанс» про відшкодування шкоди судову оціночно-будівельну експертизу на вирішення якої поставити питання:

- Яка дійсна ринкова вартість об`єкта нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06 станом на 10 квітня 2024 року та станом на 17 липня 2024 року?,

Проведення експертизи доручити судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України, та роз`яснивши положення ч. 2 ст. 107 ЦПК України про те, що експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, крім випадків вчинення інших дій, безпосередньо пов`язаних із проведенням експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача.

Надати для проведення експертизи у розпорядження експерта матеріали цивільної справи.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Наталія ПЕТРИШИН