Справа № 376/77/22
Провадження № 2/357/2675/25
У Х В А Л А

13.03.2025 cуддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області Ярмола О. Я. оглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

У січні 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до Сквирського районного суду Київської області з позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Ухвалою Сквирського районного суду Київської області від 25.01.2022 було затверджено мирову угоду у вказаному позові, закрито провадження по справі.

Постановою Київського апеляційного суду від 24.09.2024 ухвалу Сквирського районного суду Київської області від 25.01.2022 скасовано, справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Ухвалою Сквирського районного суду Київської області від 20.01.2025 вказану цивільну справу передано за підсудністю до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи, справу передано для розгляду судді Ярмолі О.Я.

Вказана позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки не відповідає вимогам статті 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України.

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

За правилами ч. 6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Звертаючись до суду з даним позовом позивач стверджує, що у листопаді 2021 року між сторонами було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, а саме: нежитлової будівлю літ. "К" (телятник), площею 585,30 кв.м; земельної ділянки площею 0,1358 га, кадастровий номер :02:021:0020, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:021:0018, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Однак, позивачами до матеріалів справи не долучено договору купівлі-продажу, який вони просять визнати дійсним, жодного доказу в підтвердження позовних вимог та обставин, що викладені в позовній заяві не надано.

Згідно п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці, обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Згідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості (п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України).

Позивачами не визначено ціну позову, матеріали справи не містять квитанції про сплату судового збору, хоча позовна заява містить одну вимогу немайнового характеру та три майнові вимоги.

Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна (ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»), висновок про вартість майна є його невід`ємною частиною.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про оцінку земель», грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Однак, позивачами в позовній заяві не визначено ринкової вартості спірного майна, відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні». Зокрема, не подано звіт про оцінку ринкової вартості нерухомого майна актуальної на час звернення позивачами до суду.

А тому позивачам необхідно надати суду звіт про оцінку спірного майна, а саме: нежитлової будівлю літ. "К" (телятник), площею 585,30 кв.м; земельної ділянки площею 0,1358 га, кадастровий номер :02:021:0020; земельної ділянки, площею 0,0700 га, кадастровий номер :02:021:0018, у відповідності до якого позивачам необхідно встановити ціну позову та в подальшому сплатити судовий збір у відповідності до ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за три майнові вимоги та одну вимогу немайнового характеру.

Рахунок для зарахування сплати судового збору: призначення платежу: ГУК у Київ.обл/Білоцерків. міс/22030101, Код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37955989, Банк отримувача: Казначейство України(ел. адм. подат.), рахунок отримувача: UA0010776, код класифікації доходів бюджету: 22030101.

Статтею 185 ЦПК України встановлено, що суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. позивачу необхідно визначитись з колом та процесуальним статусом осіб, які будуть брати участь у справі.

З урахуванням викладеного, суд вбачає, що позивачам необхідно усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати договір купівлі-продажу, звіт про оцінку майна, оплатити судовий збір.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 185, 258, 260 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності - залишити без руху та надати позивачам строк для усунення вказаних в ухвалі недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання ухвали.

Попередити про те, що в разі не усунення недоліків позовної заяви в установлений строк, заява вважається неподаною і повертається позивачам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О. Я. Ярмола