Справа № 536/987/24
Провадження № 2/536/65/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2025 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі головуючої судді Баранської Ж.О., за участю секретаря судового засідання Бегми С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кременчук цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради, треті особи ? приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул Валерій Юрійович, ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

УСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Дронов А.О. звернувся до Кременчуцького районного суду Полтавської області з позовом до Піщанської сільської ради, про визнання права власності на житловий будинок, що розташований: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , який проживав в с. Піщане, Полтавської області. Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається, у тому числі, із житлового будинку АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літерою «А,Аг», загальною площею 94,2 кв.м., житловою (основною) площею 71,0 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 23,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею «Б,б», погребом «бп», сараєм «В», вбиральнею «Г», колодязем «к», колонкою «к1», воротами з хвірткою «№1», огорожею «№2». Батько позивача за свого життя заповіт не склав. Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті батька, осіб які б відмовились від прийняття спадщини немає. Позивач прийняв спадщину за законом після смерті батька. Для оформлення спадкових прав на будинок батька позивач звернувся до приватного нотаріуса Піцул Валерія Юрійовича, але відповідно до постанови № 80/02-31 від 27.02.2024 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою відмови вказано відсутність правовстановлюючого документу, що посвідчує право власності на житловий будинок, оскільки ОСОБА_3 прийняв спадщину, але не оформив після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 . Також однією з підстав у відмові є відсутність реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна проведена без видачі документа, що посвідчує таке право за спадкодавцем ОСОБА_5 . Відповідно до інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно № 326325515, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано 18.06.2009 року за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, серія НОМЕР_1 видане 24.04.2009 року Піщанською сільською радою Кременчуцького району, Полтавської області. На письмовий запит нотаріуса, щодо видачі спадкоємцю дублікату свідоцтва про право власності на спадкове майно, Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області відмовила. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою.

У зв`язку із неможливістю оформити спадкові права на житловий будинок, позивач змушений звернутися до суду для захисту своїх прав та інтересів.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 19 квітня 2024 року відкрито провадження у справі № 536/987/24 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 22 травня 2024 року залучено до участі у справі в якості третьої особи приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул Валерія Юрійовича та витребувано докази. Зобов`язано приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул Валерія Юрійовича надати до Кременчуцького районного суду Полтавської області належним чином засвідчену копію спадкової справи № А 6484/2023 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

01 липня 2024 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла копія спадкової справи № А 6484/2023 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 31 липня 2024 року закрито підготовче провадження у справі № 536/987/24 та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 27 листопада 2024 року вирішено повернутися на стадію підготовчого провадження у справі № 536/987/24 за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради, третя особа ? приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул Валерій Юрійович, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Також задоволено клопотання представника позивача - адвоката Дронова А.О. про залучення в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 13 січня 2025 року закрито підготовче провадження у справі № 536/987/24 та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача адвокат Дронов А.О. та позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, представник надав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення по справі покладається на розсуд суду.

Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул Валерій Юрійович у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явився, про час, дату і місце розгляду справи повідомлявся належним чином ? засобами рекомендованого повідомлення поштового зв`язку, про причини неявки до суду не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 15 грудня 2023 року, виданим Департаментом «Центру надання адміністративних послуг» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис № 429 (складений 14 березня 2023 року).

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , виданого Піщанською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис № 34 (серія НОМЕР_3 ), згідно якого міститься запис про батьків: батько ОСОБА_3 та мати ОСОБА_6 .

Відповідно до інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно № 326325515, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано 18.06.2009 року за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, серія НОМЕР_1 видане 24.04.2009 року Піщанською сільською радою Кременчуцького району, Полтавської області.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 від 21 лютого 2024 року складається з: житлового будинку «А,Аг», загальною площею 94,2 кв.м., житловою (основною) площею 71,0 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 23,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею «Б,б», погребом «бп», сараєм «В», вбиральнею «Г», колодязем «к», колонкою «к1», воротами з хвірткою «№1», огорожею «№2».

Судом установлено, що 27 лютого 2024 року позивач ОСОБА_1 маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 звернувся до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул В.Ю. із заявою про прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та була заведена спадкова справа (реєстраційний номер у нотаріальному реєстрі А № 6484/2023), який на день смерті був зареєстрований в АДРЕСА_1 .

Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.02.2024 року за № 80/02-31, приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул В.Ю. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який прийняв спадщину, але не оформив її після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_5 , на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно із частиною 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Як роз`яснено у пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року №45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1226 Цивільного кодексу України встановлено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

За змістом ч.1 ст.368, ч.2 ст.370, ч.2 ст.372 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до частини 1 статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

З урахуванням викладеного, після смерті ОСОБА_3 у позивача ОСОБА_1 виникло право на прийняття спадщини за законом, яке ними реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини приватному нотаріусу та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину.

Однак, на даний час позивач позбавлений можливості оформити належним чином свої права на об`єкт нерухомого майна, який, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки за життя спадкодавцем не було у встановленому законом порядку зареєстровано право власності на такий об`єкт.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Ураховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що судом достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві ОСОБА_3 на праві власності спірного житлового будинку, спадкоємець ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняв спадщину після померлого батька, однак позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об`єкт спадкового майна, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.

Керуючись статтями 3-5, 10, 12, 258, 259, 263-268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради, треті особи ? приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул Валерій Юрійович, ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літерою «А,Аг», загальною площею 94,2 кв.м, житловою (основною) площею 71,0 кв.м, допоміжною (підсобною) площею 23,2 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею «Б,б», погребом «бп», сараєм «В», вбиральнею «Г», колодязем «к», колонкою «к1», воротами з хвірткою «№1», огорожею «№2».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області (), місцезнаходження: 39701, Полтавська обл., Кременчуцький район, с. Піщане, вул. Київська, буд. 104.

Третя особа ? приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Піцул Валерій Юрійович, місцезнаходження: 39622, Полтавська обл., м. Кременчук, проспект Лесі Українки, буд. 51.

Третя особа ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення складено 06 березня 2025 року.

СуддяЖ. О. Баранська