Справа № 529/81/25
Провадження № 2-о/529/10/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2025 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Чуб К.В.

при секретарі Онищенко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Диканська селищна рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,-

встановив:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документа. Заява обґрунтована тим, що 17.04.1998 державним нотаріусом Диканської державної нотаріальної контори Полтавської області Федорук Г.П. посвідчено договір купівлі-продажу між ним та ОСОБА_2 , яка діяла від імені ЗАТ «Диканька». Зазначений договір зареєстровано в реєстрі № 636. В подальшому, при зверненні до нотаріуса для укладення договору відчуження майна, належного за вказаним договором з`ясувалось, що на ньому не проставлено печатку нотаріуса, що перешкоджає володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власність на свій розсуд. ОСОБА_3 припинила нотаріальну діяльність, тому виправити недоліки договору купівлі-продажу неможливо.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник заінтересованої особи Диканської селищної ради в судове засідання не з`явився, від вказаного органу надійшло пояснення, згідно якого Диканська селищна рада просить заяву ОСОБА_1 задовольнити, розгляд справи проводити за відсутності її представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення заяви.

Судом встановлено, що 17.04.1998 між заявником та ОСОБА_2 , яка діяла від імені ЗАТ «Диканька», укладено договір купівлі-продажу кв. АДРЕСА_1 , який посвідчено державним нотаріусом Диканської нотаріальної контори та зареєстровано за № 636. Договір зареєстровано в КП Полтавського БТІ «Інвентаризатор» та записаний в реєстрову книгу № 18 за реєстровим номером № 2429 від 01.09.1998 (а.с. 5).

Рішенням виконавчого комітету Диканської селищної ради № 415 від 20.12.2021 проведено корегування адреси домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 шляхом надання літери «А» та рекомендовано ОСОБА_1 провести реєстрацію зміни адреси (а.с. 6).

Згідно матеріалів Полтавського БТІ «Інвентаризатор» станом на 31.12.2012 в реєстровій книзі №18 за реєстровим №2429 право власності на житловий будинок за вказаною адресою зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Диканською державної нотаріальною конторою від 17.04.1998 року №636 (а.с. 7).

Крім цього, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав 23.08.2023 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.1998 №636, виданого державним нотаріусом Диканської державної нотаріальної контори Федорук Г.П., відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: реєстрова книга № 18, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2429 від 01.09.1998 (а.с. 8).

Згідно листа від 28.05.2024 за №1161/01-20 Полтавського обласного державного нотаріального архіву Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 17.04.1998 за номером нотаріальної дії 636 у Реєстр вчинення нотаріальних дій Диканської державної нотаріальної контори за 1998 рік внесено запис про посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, в документах нотаріального діловодства архівного фонду № 22 Диканської державної нотаріальної контори, у справі № 02-01 «Договори відчуження житлових будинків та документи на підставі яких вони посвідчувались» за період з 09.01-17.08.1998 наявний примірник договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Диканської ДНК Федорук Г.П. 17.04.1998 за реєстровим № 636. На примірнику вищевказаного договору відсутній відтиск гербової печатки та інформація про використання спеціального бланку нотаріальних документів (а.с. 17).

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Встановлення юридичних фактів у порядку окремого провадження сприяє реалізації конституційних прав громадян.

У пункті 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз`яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, зокрема, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Факти, що мають юридичне значення, встановлюються в судовому порядку, коли ці факти безпосередньо породжують юридичні наслідки для заявника: право на спадщину; право на володіння та розпорядження власністю тощо.

З матеріалів справи вбачається, що підтвердження факту належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документа, а саме договору купівлі-продажу необхідно для реалізації права щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Слід зазначити, що тільки органи, що видали правовстановлюючий документ, можуть виправити помилку в такому документі, в іншому випадку, встановити факт відповідності правовстановлюючих документів може лише суд.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що заявник звернувся із заявою до суду про встановлення факту, що має юридичне, оскільки встановлення даного факту в позасудовому порядку є неможливим, що перешкоджає реалізації заявником своїх прав, у зв`язку з чим заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 293, 294, 315, 316, 319 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу, посвідченого 17 квітня 1998 року державним нотаріусом Диканської державної нотаріальної контори Федорук Г.П., який зареєстрований за №636, укладеного щодо об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (після корегування адреси: АДРЕСА_2 ).

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Головуючий: К.В. Чуб