Справа № 950/32/25
Номер провадження 2/950/237/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Лєсної Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою адвоката Стегнія Андрія Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.01.2009 року між ОСОБА_1 та ПП «Буймерське» був укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивач передав ПП «Буймерське» належну йому на праві власності земельну ділянку площею 3,6252 га з кадастровим номером :01:002:0023 розташовану на території Рябушківської сільської ради Лебединського району, Сумської області у строкове платне користування зі сплатою річної орендної плати.

28.12.2018 року між ОСОБА_1 та ПП «Буймерське» булаукладена додаткова угода до вказаного договору, відповідно до якої було погоджено розмір орендної плати на рівні 10,0 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно відомостей Єдиного державного реєстру підприємств та організацій ПП «Буймерське» має статус «припинено», а його правонаступником є Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки».

Виплата позивачу орендної плати за користування земельною ділянкою за 2024 рік відповідачем проведена не була, тому представник позивача звернувся до суду та просив стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2024 рік в сумі 11 187 грн. 32 коп., судовий збір, сплачений при поданні позову та судові витрати на правничу допомогу адвоката в розмірі 5 000 грн.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, його представник надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання теж не з`явився, надав суду заяву та клопотання, в яких просив розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечив, просив зменшити витрати на правничу допомогу адвоката позивача.

З паспорта, витягу (а.с. 7-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З ордеру та свідоцтва (а.с. 9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачу ОСОБА_1 адвокатом Стегнієм А.М., було надано професійну правничу допомогу.

З інформації, державного акту, договору, додаткової угоди (а.с. 10-16), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що 20.01.2009 року між ОСОБА_1 та ПП «Буймерське» був укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивач передав ПП «Буймерське» належну йому на праві власності земельну ділянку площею 3,6252 га з кадастровим номером :01:002:0023 розташовану на території Рябушківської сільської ради Лебединського району, Сумської області у строкове платне користування зі сплатою річної орендної плати.

28.12.2018 року між ОСОБА_1 та ПП «Буймерське» булаукладена додаткова угода до вказаного договору, відповідно до якої було погоджено розмір орендної плати на рівні 10,0 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

З квитанції, розрахунку (а.с. 12, 20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 01.01.2025 року позивач ОСОБА_1 отримав від адвоката Стегнія А.М. послуги у виді правової допомоги на загальну суму 5 000 грн. та оплатив їх в повному обсязі.

З витягів (а.с. 17-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що згідно відомостей Єдиного державного реєстру підприємств та організацій ПП «Буймерське» має статус «припинено», а його правонаступником є Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки».

З квитанції (а.с. 22), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що при поданні позовної заяви позивачем сплачено судовий збір в сумі 1 211 грн. 20 коп.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований, позовні вимоги витікають із сімейних правовідносин і підлягають до задоволення частково, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 20.01.2009 року між сторонамибув укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивач передав ПП «Буймерське» належну йому на праві власності земельну ділянку площею 3,6252 га з кадастровим номером :01:002:0023 розташовану на території Рябушківської сільської ради Лебединського району, Сумської області у строкове платне користування зі сплатою річної орендної плати.

28.12.2018 року між ОСОБА_1 та ПП «Буймерське» булаукладена додаткова угода до вказаного договору, відповідно до якої було погоджено розмір орендної плати на рівні 10,0 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно відомостей Єдиного державного реєстру підприємств та організацій ПП «Буймерське» має статус «припинено», а його правонаступником є Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки».

Виплата позивачу орендної плати за користування земельними ділянками за 2024 рік відповідачем проведена не була, внаслідок чого він був вимушений звертатись до суду з позовом і нести судові витрати.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи, дослідженими в судовому засіданні.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України простроченням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 626, ст.ст. 628-629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 93 ЗК України оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно п. «в» ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату .

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Суд бере до уваги, що згідно з вимогами ст.ст. 12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні представником позивача було доведено, щовідповідач не виконав своїх зобов`язань за договором оренди землі в частині сплати позивачу орендної плати за користування земельною ділянкою за 2024 рік в розмірі 11 187 грн. 32 коп., а відповідачем не було доведено того, що заборгованість по орендній платі сплачена чи що існують обставини, які виключають необхідність її сплати.

Тому суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за землю повністю і стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2024 рік в сумі 11 187 грн. 32 коп.

В частині стягнення судових витрат суд вважає необхідним в силу ст. 141 ЦПК України вимоги представника позивача задовольнити, взявши до уваги клопотання відповідача про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката.

При цьому, суд бере до уваги, що позивачем було отримано від адвоката професійну правничу допомогу і сплачено судовий збір.

Згідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно ч. 1, п.п. 1,4 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно ч.ч. 1-4 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення не співмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (частини п`ята та шоста статті 137 ЦПК України).

Згідно п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.

Згідно ч. 8 ст. 141 ЦПК України встановлено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Згідно ч. 1 ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом і може бути змінений лише за їх взаємною домовленістю. Суд не має права його змінювати і втручатися у правовідносини адвоката та його клієнта.

Проте, суд зобов`язаний оцінити рівень адвокатських витрат, що мають бути присуджені з урахуванням того, чи були такі витрати понесені фактично та чи була їх сума обґрунтованою.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи.

Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі «East/West Alliance Limited» проти України, заява № 19336/04, п. 269).

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Лавентс проти Латвії» від 28 листопада 2002 року зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Суд бере до уваги, що питання розподілу судових витрат, у тому числі і витрат на оплату послуг адвоката, вирішується за наслідками розгляду справи і враховує доводи представника позивача щодо необхідності стягнення коштів на оплату правничої допомоги, так як останнім на обґрунтування своїх вимог до суду поданоордер та свідоцтво адвоката (а.с. 9), квитанцію (а.с. 12) та розрахунок витрат (а.с. 20), з яких вбачається, що представник позивача адвокат Стегній А.М. надав у даній справі правничу допомогу і її вартість була оцінена в сумі 5 000 грн.

При поданні позовної заяви адвокатом визначено вартість однієї години свого витраченого часу в сумі 1 000 грн. При цьому на вивчення наданих документів ним витрачено 1 год., на підготовку позову 2 год., на відповідь на відзив 1 год., на представництво інтересів клієнта в суді в розрахунку (а.с. 20) кількість часу не зазначена, проте вказана його вартість 1 000 грн.

Суд враховує доводи сторони позивача про необхідність стягнення з відповідача витрат на оплату правової допомоги, оскільки доказами підтверджено її надання у погодженому між адвокатом та клієнтом розмірі.

Однак, суд не повною мірою погоджується з доводами сторони позивача щодо вартості цієї допомоги та, розподіляючи витрати, понесені ОСОБА_1 в цій частині, вважає, що розмір витрат на виготовлення позовної заяви та на участь представника у судових засіданнях є дещо перевищеним. Заявлений розмір є не повною мірою обґрунтованим та не відповідає критерію розумності так як:

- обсяг позовної заяви разом з вступною та резолютивною частинами і перерахунком доданих документів складає 5 сторінок;

- адвокатом не витрачалось часу на представництво інтересів клієнта в суді, в той час як його вартість визначена в сумі 1 000 грн., а вартість однієї години часу, витраченого адвокатом на вчинення інших дій для захисту інтересів клієнта (підготовка позову і відповіді на відзив, вивчення документів) визначена ним же в сумі 1 000 грн. (а.с. 20);

- відзиву сторона відповідача суду не подавала і відповідно відповідь на нього суду адвокатом не надавалась.

Схожі висновки викладено в постановах Верховного Суду від 02.07.2020 року у справі № 362/3912/18 (провадження № 61-15005св19) та від 31.07.2020 року у справі № 301/2534/16-ц (провадження № 61-7446св19).

Враховуючи характер виконаної адвокатом роботи, принципи співмірності та розумності судових витрат, критерій реальності, виходячи з конкретних обставин справи, її складності, значимості вчинених адвокатом дій (надання послуг), суд дійшов висновку про наявність підстав для зменшення витрат на професійну правничу допомогу та вважає необхідним стягнути з відповідача в цій частині кошти у розмірі 2 000 грн.

Ухвалюючи рішення, суд також вважає необхідним вирішити долю понесених позивачем та документально підтверджених витрат зі сплати судового збору, які також слід покласти на ТОВ «Агрофірма «Семереньки».

Тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача на відшкодування судових витрат на професійну правничу допомогу 2 000 грн. 00 коп. та судовий збір в сумі 1 211 грн. 20 коп., а в задоволенні іншої частини заявлених вимог щодо стягнення вартості правничої допомоги відмовити.

Керуючись: ст.ст. 2-5, 76-80, 133, 137, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 610, 612, 626, 628-629 ЦК України, ст.ст. 93, 96 ЗК України, ст. 13 Закону України «Про оренду землі», ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», ст. 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву адвоката Стегнія Андрія Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю задовільнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки» (юридична адреса: 42644, Сумська обл., Охтирський район, с. Печини, ) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2024 рік у розмірі 11 187 грн. 32 коп. згідно Договору оренди землі б/н від 20.01.2009 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Семереньки» (юридична адреса: 42644, Сумська обл., Охтирський району, с. Печини, ) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір в сумі 1 211 грн. 20 коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 2 000 грн. 00 коп.

В задоволенні іншої частини заявлених вимог щодо стягнення вартості правничої допомоги відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО