УХВАЛА

10 березня 2025 року

м. Київ

справа № 367/6917/17

провадження № 61-1380ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,

вирішуючи питання про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» на постанову Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті», Виконавчого комітету Ірпінської міської ради, Коцюбинської селищної ради про визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав, свідоцтва про право власності та рішення виконавчого органу селищної ради,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» (далі - ТОВ «Аверс-Сіті»), Виконавчого комітету Ірпінської міської ради, Коцюбинської селищної ради, в якому просила: визнати недійсним пункт 2 рішення Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради від 22 вересня 2011 року № 270 в частині доручення КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» оформити та видати свідоцтво про право власності ТОВ «Аверс-Сіті» на квартиру АДРЕСА_1 закінченого будівництвом об`єкта (черги, окремого пускового комплексу) «Будівництва багатоповерхових житлових будинків з об`єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим паркінґом, 1 черги будівництва: III та IV спусковий комплекс» введеним в експлуатацію житлового будинку N 1 з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_2 : АДРЕСА_3 »; визнати недійсним рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 15 серпня 2013 року, індексний номер 50388357, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П., яким право власності на квартиру АДРЕСА_4 , зареєстроване за відповідачем ТОВ «Аверс-Сіті» та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15 серпня 2013 року, індексний номер 8034848, видане державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П., яким посвідчено право власності ТОВ «Аверс-Сіті» на квартиру АДРЕСА_4 .

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 10 червня 2024 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Додатковим рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 01 липня 2024 року заяву ТОВ «Аверс-Сіті» про ухвалення додаткового рішення задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Аверс-Сіті» понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 30 000,00 грн.

Постановою Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 18 червня 2024 року скасовано та ухвалено нове судове рішення наступного змісту.

Визнано незаконним пункт 2 рішення Виконавчого комітету Коцюбинської селищної ради від 22 вересня 2011 року № 270 в частині доручення КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації оформити та видати свідоцтво про право власності ТОВ «Аверс-Сіті» на квартиру АДРЕСА_1 закінченого будівництвом об`єкта (черги, окремого пускового комплексу) «Будівництва багатоповерхових житлових будинків з об`єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим паркінґом, 1 черги будівництва: III та IV спусковий комплекс» введеним в експлуатацію житлового будинку АДРЕСА_5 : АДРЕСА_3 ».

Визнано незаконним рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 15 серпня 2013 року, індексний номер 50388357, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П., яким право власності на спірну квартиру та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15 серпня 2013 року, індексний номер 8034848.

Стягнуто з ТОВ «Аверс Сіті» на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору за розгляд справи судом першої інстанції у сумі 2 907,06 грн та витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги в сумі 4 360,59 грн.

Додаткове рішення Ірпінського міського суду Київської області від 01 липня 2024 року скасовано.

У січні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на постанову Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року, в якій, посилаючись на порушення норм процесуального права, просить оскаржуване судове рішення скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Безпосередньо у касаційній скарзі заявник зазначає клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження постанови Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року.

Ухвалою Верховного Суду від 10 лютого 2025 року поновлено ТОВ «Аверс-Сіті» строк на касаційне оскарження постанови Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року; касаційну скаргу залишено без руху, надано строк для усунення недоліків.

У визначений в ухвалі строк заявником усунуто недоліки касаційної скарги.

Відповідно до частини третьої статті 3 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

За змістом частини сьомої статті 394 ЦПК України та відсутності підстав для залишення касаційної скарги без руху, повернення касаційної скарги чи відмови у відкритті касаційного провадження суд постановляє ухвалу про відкриття касаційного провадження у справі, в якій вирішує питання про витребування матеріалів справи.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставами касаційного оскарження судових рішень заявниця зазначає неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального і порушення норм процесуального права, вказавши, що апеляційний суд застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 14 вересня 2021 року у справі № 359/5719/17, від 07 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, від 05 грудня 2018 року у справі № 522/2202/15-ц, від 21 серпня 2019 року у справі № 911/3681/17, від 22 січня 2020 року у справі № 910/1809/18, від 11 лютого 2020 року у справі № 922/614/19, від 30 червня 2020 року у справі № 19/028-10/13, від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18, від 14 вересня 2021 року у справі № 359/5719/17, від 16 вересня 2021 року у справі № 910/2861/18, від 05 жовтня 2021 року у справі № 910/18647/19, від 18 грудня 2024 року у справі № 914/3432/23, від та іншим (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Крім того, зазначає підставою касаційного оскарження пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України, зокрема відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування статей 256, 257, 261, 264, 267 Цивільного кодексу Українита пункту 8.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно у подібних правовідносинах.

Також посилається на пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України, суд не дослідив зібрані у справі докази, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи (пункт 1 частини третьої статті 411 ЦПК України).

Враховуючи, що судом не встановлено підстав для відмови у відкритті касаційного провадження чи повернення касаційної скарги, зважаючи на те, що доводи касаційної скарги містять посилання на передбачені законом підстави касаційного оскарження судових рішень, отже наявні підстави для відкриття касаційного провадження з підстав, передбачених пунктами 1, 3, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті», Виконавчого комітету Ірпінської міської ради, Коцюбинської селищної ради про визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав, свідоцтва про право власності та рішення виконавчого органу селищної ради, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» на постанову Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року.

Витребувати з Ірпінського міського суду Київської області матеріали справи № 367/6917/17.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, в 10-денний строк з дня отримання ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: І. Ю. Гулейков Р. А. Лідовець Д. Д. Луспеник