Справа № 513/1441/24
Провадження № 2/513/375/25
Саратський районний суд Одеської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2025 року Саратський районний суд Одеської області у складі головуючої судді Бучацької А.І., за участю: секретаря судового засідання Русавської Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Сарата Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника адвоката Вельчевої Наталі Михайлівни до Плахтіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування,

У С Т А Н О В И В:

у листопаді 2024 року представник позивача адвокат Вельчева Н.М. звернулась до суду з позовом про визнання за позивачкою ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок садибного типу під АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позов обґрунтувала тим, що 08 червня 2017 року ОСОБА_2 склала заповіт, яким заповідала позивачці зазначений житловий будинок, заповіт є чинним.

Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця на вказаний будинок.

Ухвалою судді від 22 листопада 2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання, витребувано спадкову справу (а.с. 46).

Ухвалою суду від 27 січня 2025 року підготовче провадження було закрито та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с. 96).

Позивачка та її представник адвокат Вельчева Н.М., належним чином повідомлені про розгляд справи, до суду не з`явились. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримала та просила його задовольнити (а.с.106).

Представник Плахтіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, до суду не з`явився. Надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував (а.с. 105).

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши та оцінивши докази, суд приходить до наступного.

Згідно технічного паспорту, спірний будинок з господарськими будівлями був збудований до введення в дію ЦК України, рік побудови - 1972 (а.с. 17-21), тому право власності на вказаний житловий будинок було набуте спадкодавцем в порядку, який існував на час його будівництва.

Згідно ст. 1 Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків", що втратив чинність, на підставі Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22.02.1988 року № 8502-Х), кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності житловий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року "Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків" визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затверджена наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. N 45/5, яка діяла на час виникнення правовідносин щодо права власності на спірний будинок, та втратила чинність згідно з наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5), визначала, що підтвердженням належності житлового будинку (частки будинку) відчужувачу, розміру будинку та земельної ділянки, на який він розташований, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету селищної, сільської ради народних депутатів.

Пункти 4, 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачали обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах.

Згідно з випискою з погосподарської книги № 4 по Ярославському старостинському округу Плахтіївської сільської ради від 03.10.2024 № 503/02-17 та копії погосподарської книги за 2021-2025 року о/р НОМЕР_1 , власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 34, 35).

Згідно з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості, вартість зазначеного житлового будинку станом на 29 жовтня 2024 року складає 28488,95 гривень (а.с.38-39).

Статті 1216, 1217 ЦК України визначають, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи (спадкодавця), яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно із частинами 1, 3, 5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Ст. 1270 ЦК України передбачає, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Пункт 9 частини 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень" визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як видно з паспорту № НОМЕР_2 , виданого 01 серпня 2019 року органом 5144, прізвище, ім`я та по батькові позивачки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 9).

08 червня 2017 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 склала заповіт, посвідчений секретарем Ярославської сільської ради Саратського району Одеської області, реєстровий № 08, яким спадкоємцем житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 призначила ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 15).

08 червня 2017 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 склала ще один заповіт, посвідчений секретарем Ярославської сільської ради Саратського району Одеської області, реєстровий № 09, яким спадкоємцями земельної ділянки площею 9,23 га, розташованої на території Ярославської сільської ради, яка належить їй на підставі державного акту серії ІІ-ОД № 065278 призначила ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 69).

Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) підтверджує, що зазначені заповіти є чинними (а.с.66).

ОСОБА_2 до дня своєї смерті була зареєстрована в АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою № 500/02-17 від 01.10.2024 року Ярославського старостинського округу Плахтіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області. На момент смерті проживала одна (а.с.12). ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 08 березня 2024 року Саратським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Білгород-Дністровському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (а.с. 11).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої, серед іншого, входить житловий будинок з господарськими будівлями під АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 9,23 га, кадастровий номер :01:001:0338, що розташована на території Ярославської сільської ради Саратського району Одеської області.

05 серпня 2024 року за заявою позивачки ОСОБА_1 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Сулаковим І.І. заведена спадкова справа до майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

17 жовтня 2024 року позивачка ОСОБА_1 дала згоду на подачу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заяв про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , так як вони пропустили строк.

09 грудня 2024 року нотаріус видав ОСОБА_4 та ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину за заповітом по 1/2 частці кожному на земельну ділянку площею 9,2256 га, кадастровий номер :01:001:0338, що розташована на території Ярославської сільської ради Саратського району Одеської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 065278 (реєстрові номера № 4037, 4038). Вказані обставини підтверджуються копією спадкової справи та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) (а.с. 56-92).

Постановою приватного нотаріуса Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області Сулакова І.І. від 11 вересня 2024 року позивачці ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок на ім`я спадкодавця (а.с. 16).

Згідно з довідкою Ярославського старостинського округу Плахтіївської сільської ради Білгород-Дністровського району від 01.10.2024 року за № 501/02-17, житловому будинку, розташованому в селі Ярославка Білгород-Дністровського району Одеської області, який рахується згідно погосподарської книги № 4, номер об`єкта погосподарського обліку № 0314 за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , присвоєна адреса: АДРЕСА_1 . Вказана адреса не змінювалась та являється дійсною. За вказаною адресою закріплена земельна ділянка, з цільовим призначенням (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарським будівель і споруд (присадибна ділянка), орієнтованою площею 0,25 га, яка знаходилась у користуванні ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Державний акт на земельну ділянку не видавався, кадастровий номер не присвоювався. земельна ділянка належить до земель комунальної власності Ярославської старостинського округу Плахтіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (а.с.37).

Згідно з частиною 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до частин 1, 2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Позивачка у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , а тому є власником спадщини з часу відкриття та може захищати свої порушені права володіння та користування успадкованим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

За частиною 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За встановлених обставин позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2-13, 81, 89, 258 - 259, 263 - 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 в особі представника адвоката Вельчевої Наталі Михайлівни до Плахтіївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок садибного типу під 83 (вісімдесят третім) номером, розташований по АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт № НОМЕР_2 , виданий 01 серпня 2019 року органом 5144, РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник позивача: адвокат Вельчева Наталя Михайлівна, РНОКПП НОМЕР_6 , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 004529 від 27 серпня 2021 року, видане Радою адвокатів Одеської області, АДРЕСА_3 .

Відповідач: Плахтіївська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області, 68232, с. Плахтіївка, вул. Сонячна, буд. 126, Білгород-Дністровського району Одеської області, .

Суддя А. І. Бучацька