Суддя Попова В. О.
Справа № 644/1969/24
Провадження № 2/644/1534/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

06 березня 2025 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Попової В.О.,

за участю секретаря судового засідання Плаксій К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкова цивільну справу за позовом Житлового кооперативу «Якір» до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

У С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Гавриленко Н.А., яка діє на підставі ордеру серії АР № 1138249 на надання правничої (правової) допомоги в інтересах позивача, звернулась до Орджонікідзевського районного суду м.Харкова через підсистему «Електронний суд» з позовною заявою викладеною вище, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 20 277 грн 51 коп., інфляційні втрати у сумі 11 101 грн 53 коп., 3% річних у сумі 1 270 грн 83 коп. Крім того, просить стягнути з відповідачки на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028 грн 00 коп.

На обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Зазначена квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює житловий кооператив "ЯКІР" на підставі Статуту ЖК "ЯКІР", затвердженого рішенням загальних зборів членів кооперативу ЖК "ЯКІР", яке викладене в протоколі № 2 від 20.10.2016. За період з 01 січня 2020 року по 01 березня 2024 року відповідачка має заборгованість з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 20 277,51 грн. Не зважаючи на те, що договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території між ЖК "ЯКІР" та відповідачкою не укладався, остання будучи власником квартири та співвласником багатоквартирного будинку, членом кооперативу перебуває у договірних відносинах із позивачем, а тому повинна оплачувати за надані об`єднанням послуги, оскільки власники квартир несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. ЖК "ЯКІР" добросовісно виконує зобов`язання щодо обслуговування житлового будинку та утримання прибудинкової території і споруд. Однак, відповідачка, як споживач житлово-комунальних послуг у будинку, ігнорує покладений на неї обов`язок щодо сплати у повному обсязі коштів за утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Крім того, відповідачці, яка прострочила виконання грошового зобов`язання, на підставі ч. 2 ст. 625 ЦПК України нараховано сума інфляційних витрат у розмірі 11 101 грн 53 коп. та три проценти річних від простроченої суми у розмірі 1 270 грн 83 коп. З огляду на наведене відповідачкою були порушенні права виконавця щодо своєчасного та у повному обсязі отримання плати за надані ним послуги, які підлягають судовому захисту.

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 25 березня 2024 року провадження у справі відкрито та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином та своєчасно. 17.02.2025 через канцелярію суду від представника позивача - керівника Купіної В.І., надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. Не заперечує проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення (а.с. 68).

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином та своєчасно шляхом направлення судової повістки рекомендованою кореспонденцією на адресу за місцем її реєстрації, які повернулись до суду без вручення з відміткою Укрпошти «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 42, 47, 51, 63), що вважається належним повідомленням та відповідає правовій позиції викладеної в постанові КЦС ВС від 10.05.2023 № 755/17944/18 (61-185св23) та шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України (а.с. 40, 44, 49, 53, 58, 61, 65, 67). Причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала.

Відомості про дати та час судових засідань знаходяться у вільному доступі на офіційному сайті Судової влади за адресою в мережі Інтернетhttps://court.gov.ua/fair/ та сайті Орджонікідзевського районного суду м. Харкова.

Згідно ч. 1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

На момент розгляду справи суду не було надано відповідачкою жодних відомостей щодо зміни її місця проживання/перебування.

Зі змісту п.2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України вбачається, що повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

У відповідності до приписів ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день вручення судової повістки під розписку; день проставляння у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі не повідомлення суду про причини неявки, вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідачки про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження, однак, відповідачка не скористалась процесуальним правом подачі відзиву на позовну заяву, а також доказів, на підтвердження своїх заперечень, та за відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішує справу за наявними письмовими матеріалами, що відповідає положенню частини восьмої статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Беручи до уваги ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Ради Європи від 4 листопада 1950 року, що набрала чинності для України 11.09.1997 року, яка передбачає право кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, також беручи до уваги те, що відповідачка обґрунтованих клопотань про відкладення судового засідання, суду не надала, в силу положень ст. 223 ч. 1 ЦПК України, суд вважає за доцільне продовжити судовий розгляд за відсутності відповідачки.

Верховний Суд України, узагальнюючи судову практику, також вказав, що інститут заочного провадження відповідає положенням та спрямований на реалізацію Рекомендації № R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на вдосконалення судової системи. Для досягнення цієї мети необхідно забезпечити доступ сторін до спрощених і більш оперативних форм судочинства та захистити їх від зловживань та затримок, зокрема, надавши суду повноваження здійснювати судочинства більш ефективно.

Таким чином, на підставі вищевикладених приписів ст.ст.128, 130-131 ЦПК України суд вважає, що відповідачка повідомлена належним чином.

За таких обставин, з письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Суд, дослідивши матеріли справи, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступні факти та правовідносини.

Судом встановлено, що відповідачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 25.03.2024 (а.с. 33).

Квартира АДРЕСА_1 , утримання та експлуатацію якого здійснює Житловий Кооператив "ЯКІР" на підставі Статуту ЖК "ЯКІР", затвердженого рішенням загальних зборів членів кооперативу ЖК "ЯКІР", яке викладене в протоколі № 2 від 20.10.2016.

Згідно п.п. 1.1, 1.2 зазначеного Статуту: 1.1.Житловий кооператив «Якір» (далі «Кооператив») перейменований 14.02.2004 року зі житлово-будівельного кооперативу «Якір», що був зареєстрований 06.02.1968, за № 194 Харківським міським житловим управлінням згідно рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради № 467 від 20.09.1967, для будівництва житлового будинку, а також для подальшої експлуатації і управління цим будинком, який збудований за власні кошти членів житлово-будівельного кооперативу "Якір ".

Будинок, прийнятий в експлуатацію 28.06.1968 рішенням № 323 Виконавчого комітету Харківської міської ради аз адресою: АДРЕСА_3 .

Вартість усіх квартир будинку була виплачена членами кооперативу повністю у червні 1980, і вони стали власниками своїх квартир.

Житловий кооператив " Якір " є правонаступником усіх прав та обов`язків житлово- будівельного кооперативу «Якір», включаючи права та обов`язки по раніше укладених договорах.

Тип житлового кооперативу «Якір» - обслуговуючий, напрямок діяльності - житловий кооператив. Кооператив створений, зареєстрований та здійснює свою діяльність на підставі Конституції України, у відповідності до Закону України "Про кооперацію", чинного законодавства України, цього Статуту, рішень загальних зборів членів кооперативу

Згідно п. 2.1 Статуту визначено мету та предмет діяльності ЖК "ЯКІР", що полягає в наступному - експлуатація і управління житловим будинком, який збудований на власні кошти членів кооперативу і є власністю кооперативу, в т.ч. проведення ремонтно-будівельних та інших робіт, необхідних для утримання та використання неподільного і загального майна кооперативу, інженерного обладнання та прибудинкової території (місця загального користування) для комфортного проживання у будинку мешканців. Господарче забезпечення діяльності кооперативу здійснюється власними силами кооперативу за рахунок членських внесків членів кооперативу, залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання, надходжень від органів соціального захисту населення тощо. (До місць загального користування будинку належать: несучи та огороджувальні конструкції, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання в середині будинку, або за межами будинку, наприклад. дах, вентиляційні оголовки, техпідпілля, приміщення під`їздів, входи в під`їзди, фундамент будинку, та відмостки, тощо, (за виключенням обладнання, яке розташоване в квартирах членів кооперативу), будівлі і споруди, що розташовані на прибудинковій території, які призначені для задоволення потреб усіх членів кооперативу.

Таким чином, ЖК "ЯКІР" призначено управителем у будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_4 на підставі його Статуту.

Пункт 5.2.3. Статуту ЖК "ЯКІР" визначає обов`язок члена кооперативу, а саме своєчасно сплачувати внески на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку у розмірі, встановленому загальними зборами кооперативу. Повнолітні працездатні члени родини власника житлового приміщення повинні брати участь у сплаті внесків і несуть відповідальність за борги по обов`язкових платежах однакову з власником житлового приміщення. При наявності заборгованості власника житлового приміщення перед кооперативом протягом більше 6 місяців кооператив має право нараховувати додатковий внесок (пеню) на особовий рахунок власника в розмірі, що не має протиріч з законом. Примусове стягнення боргу і пені відбувається за рішенням суду. Особа, яка стає власником житлового приміщення, приймає на себе обов`язки по сплаті заборгованості по внесках на утримання будинку та всіх комунальних платежах, яка була наявна на момент надбання нею права власності.

Згідно положень ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. А також, споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

В пункті 14.1 Статуту ЖК "ЯКІР" визначено, що кооператив надає послуги (утримання будинку тощо) за тарифами, встановленими самостійно, якщо інше не передбачено законодавством (оплата за електроенергію, воду по державним цінам, що передбачені для населення). Внески на утримання будинку та капітальний ремонт нараховуються пропорційно загальній площі житлового приміщення, яке належить члену кооперативу. Порядок нарахування внесків на капітальний ремонт може бути змінений рішенням загальних зборів.

Згідно п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач, серед іншого, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитками, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 (в редакції постанови КМУ від 14 січня 2009 р. № 5) власник та наймач (орендар) квартири, серед іншого, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За правилами ст. ст. 13, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) віднесено до житлово-комунальних послуг.

Відсутність укладеного договору не звільняє споживачів від сплати за фактично надані послуги.

Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Частиною другою статті 382 ЦК України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно із преамбулою Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» він визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Крім того, відповідно до статті 322 ЦК України на власника покладається тягар утримання майна.

Згідно з ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідачка належним чином свої зобов`язання щодо оплати комунальних послуг не виконувала, плату за спожиті послуги у повному обсязі не вносила.

Доказів того, що послуги відповідачці не надавались, що вона не користувалась наданими послугами і потреби в таких послугах не мала, належними та допустимими доказами не доведено та матеріалами справи не підтверджено.

Враховуючи диспозитивність цивільного судочинства, та надані позивачем розрахунки, суд приходить до висновку, що зроблені позивачем розрахунки заборгованості є обґрунтованими, та підстав їм не довіряти у суду не має.

Згідно з розрахунком заборгованості, який наданий ЖК «ЯКІР», відповідачка має заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2020 року по 01.03.2024 року в розмірі 20 277 грн 51 коп. (зворотній бік а.с. 6).

Статтями 610, 612 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.

Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

В даному випадку правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням і на ці правовідносини поширюється дія ч.2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність передбачена ч.2 ст. 625 ЦК України.

У зв`язку із простроченням відповідачкою плати за житлово-комунальні послуги, позивачем заявлені вимоги про стягнення індексу інфляції за час прострочення в розмірі 11 101 грн 53 коп. та 3% річних від простроченої суми в розмірі 1 270 грн 83 коп.

Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Своїх заперечень проти позову та доказів, які б обґрунтовували такі заперечення відповідачкою суду не надано.

Суд постановляє рішення в межах заявлених ними вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Виходячи з викладеного, суд доходить висновку про те, що несплата відповідачкою боргу за надані послуги позивачу ЖК «ЯКІР» є порушенням зобов`язань, тому позовні вимоги ЖК «ЯКІР» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України cудовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно платіжної інструкції № 72 від 09.02.2024 під час звернення до суду з вказаним позовом позивачем сплачено судовий збір в розмірі 3 028 грн 00 коп.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача суд стягує понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в розмірі 3028 грн.

Керуючись ст. ст. 4, 19, 76, 141, 259, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Задовольнити позовні вимоги Житлового кооперативу «Якір» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , на користь Житлового кооперативу «Якір» (, місцезнаходження: м. Харків, вул. Миру, буд. 114) заборгованість в сумі 32 649 (тридцять дві тисячі шістсот сорок дев`ять) грн 87 коп., з яких: за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 20 277 грн 51 коп., інфляційні втрати в розмірі - 11 101 грн 53 коп.; 3 % річних від простроченої суми в розмірі -1 270 грн 83 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , на користь Житлового кооперативу «Якір» (, місцезнаходження: м. Харків, вул. Миру, буд. 114) суму сплаченого судового збору 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви на його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, передбаченому ст.354 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків встановлених ст.354 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення (заочне) складено 06.03.2025.

Суддя В.О. Попова