Справа № 587/4802/24
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 березня 2025 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Черних О.М., за участю секретаря судового засідання Овчаренко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області (с. Верхня Сироватка, вул. Козацької слави, 2 Сумського району Сумської області), треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 , яка також діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 ), про визнання права власності за набувальною давністю,
Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що у 1981 році його батьку ОСОБА_3 була надана квартира АДРЕСА_2 , який працював у Сумській механізованій колоні № 57. В серпні-вересні 1983 року позивач заселився у вказану квартиру. На даний час квартира досі не приватизована, в ній проживає позивач, його мати, його дружина та двоє його дітей. Вони всі зареєстровані за вказано адресою, також зареєстрований і батько ОСОБА_3 . У жовтні 2024 році позивач звернувся до В.Сироватської сільської ради про надання роз`яснень щодо можливості передачі вказаної квартири у приватну власність, але листом від 20.11.2024 року було надано відповідь, що у сільській раді відсутні документи щодо передачі будинку у комунальну власність, відсутній передавальний акт та технічна документація на багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_3 . Посилаючись на ці обставини, просив визнати за ним право власності на вказану квартиру за набувальною давністю.
Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не з`явився, в письмовій заяві позов підтримав повністю, просив слухати справу без його участі та участі позивача.
Представник Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області в судове засідання не з`явився, від них надійшла заява, в якій вони просили справу слухати у їх відсутність, проти позову не заперечували.
Треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилися, кожен окремо направив заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Через неявку в судове засідання учасників справи, судом у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як зазначає позивач, в серпні-вересні 1983 року він разом зі своєю дружиною та малолітнім сином заселились в квартиру АДРЕСА_2 .
Дана квартира була отримана батьком позивача ОСОБА_3 , який працював бульдозеристом Сумської пересувної механізованої колони № 57.
Зазначена квартира до цього часу не приватизована.
На даний час ПАТ «Сумська пересувна механізована колона № 57» ліквідована як юридична особа, що підтверджується копією Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 10-11).
З Інформаційної довідки № 707933459 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що відомості про право власності, інші речові права іпотеки, обтяження квартири АДРЕСА_2 , відсутні (а.с. 15).
Відповідно до довідки Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області № 1536 ОСОБА_2 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , разом з сином ОСОБА_1 , невісткою ОСОБА_4 та онуками ОСОБА_1 та ОСОБА_5 (а.с. 16).
Згідно довідки-характеристики КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації Сумської міської ради, згідно з інформацією електронного реєстру КП «Сумське МТТІ» СМР та паперового архіву Сумської міської ради станом на 29 грудня 2012 року право власності на за адресою: АДРЕСА_1 реєстрація відсутня (а.с. 14).
Відповідно до листа Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 20.11.2024 року, позивачу роз`яснено, що у сільській раді відсутні документи щодо передачі багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_3 у комунальну власність. Ттехнічна документація на багатоквартирний житловий будинок у сільській раді також відсутня. Зважаючи на відсутність технічної та іншої документації на даний будинок, це унеможливлює приватизацію (а.с. 18).
Позивач ОСОБА_1 постійно, безперервно, відкрито користується квартирою АДРЕСА_2 з 1983 року.
На теперішній час права власності на вказану квартиру у позивача немає.
У відповідності з ч. 1 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду, зокрема, у випадках, коли особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до частини 3 статті 12 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Факт добросовісного володіння позивачем чужим майном більше 10 років, підтверджується наданими суду належними та допустимими доказами, а саме, технічним паспортом на будинок, виготовленим на ім`я позивача ОСОБА_1 (а.с. 12-14), довідкою Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області про її постійне проживання (а.с. 16. 18)
Таким чином, суд вважає встановленим, що протягом десяти років позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіла спірним майном і продовжує добросовісно, відкрито і безперервно володіти спірним нерухомим майном, а тому позовні вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області (с. Верхня Сироватка, вул. Козацької слави, 2 Сумського району Сумської області), треті особи: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 , яка також діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_1 ), про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , мешканцем АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на квартиру під номером АДРЕСА_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.М.Черних