Провадження № 2/761/2787/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2025 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді: Саадулаєва А.І.,

за участю секретаря: Лишняк А.О.,

від позивача: представники Костенко Т.П., Новікова В.О.,

від відповідача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Сусіди, Чорновола-20» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшла вказана позовна заява.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали позову передані на розгляд судді Саадулаєву А.І.

Позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний код: НОМЕР_1 , на користь ОСББ «СУСІДИ, ЧОРНОВОЛА-20» борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що становить суму 13 066,26 грн., 556,61 грн. - інфляційні нарахування, 242,05 грн. - 3% проценти річних.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 03.09.2024 року відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Оскільки відповідач є власником нежитлового приміщення № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_1 та на неї розповсюджується зобов`язання усіх співвласників ОСББ «Сусіди, Чорновола-20» щодо участі у витратах на управління, утримання та збереження будинку. ОСББ «Сусіди, Чорновола - 20» свої зобов`язання виконує належним чином, надає послуги з управління будинком для забезпечення всіх мешканців будинку і комунальними послугами. Натомість, відповідач свої зобов`язання не виконує належним чином, не здійснює платежів по сплаті внесків на утримання будинку, у зв`язку з чим, у відповідача за період з 01.01.2024 року по 13.08.2024 року утворилась заборгованість, яка становить 13 864, 92 грн., з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 13 066, 26 грн., 556,61 грн. - інфляційні нарахування, 242,05 грн. - 3% проценти річних, які підтверджуються відповідними розрахунками.

Відповідач подала до суду відзив на позовну заяву в яких просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на те, що докази на яких ґрунтуються позовні вимоги є надуманими, необґрунтованими, побудованими лише на припущеннях позивача. Розбіжності в показниках загальної площі всіх квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку позивача, які зазначені в протоколах, ставить під сумнів правомірність дій ОСББ щодо нарахування розміру внесків та платежів як під час його утворення у 2021 році, так і в 2024, коли приймалося рішення про стягнення з відповідача боргу в розмірі 13066, 26 грн. за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 з урахуванням принципу пропорційності. Оскільки ОСББ не повідомило відповідача, ані про проведення установчих зборів, ані про прийняті установчими зборами рішення, то вважає, що позивач обізнаний про те, що вона є власником приміщень за іншою адресою, ніж за якою ОСББ здійснює свою господарську діяльність, тому не має жодного відношення до багатоквартирного будинку позивача. До: позовної заяви позивачем не надано доказів, які саме послуги надаються ним як управителем. Сам по собі факт звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості не свідчить про те, що такі послуги надавалися Об`єднанням. Як було зазначено вище, до житлової послуги з утримання будинку та прибудинкової території належить ряд функцій, однак Об`єднання не підтверджує надання таких послуг. Надані позивачем протоколи загальних зборів від 01.12.2021 та від 26.05.2024 ніяким чином не підтверджують існування заборгованості, оскільки, в першу чергу, необхідно встановити існування такої заборгованості, а лише потім вірність здійснених розрахунків.

В судовому засіданні, яке відбулось 25.02.2025 року, представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав викладених у позові.

В судовому засіданні, яке відбулось 25.02.2025 року, відповідач заперечила проти задоволення позовних вимог.

На підставі ч. 1 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу здійснювалось за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, заслухавши учасників судового провадження, з`ясувавши доводи на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, установив такі обставини справи.

Судом встановлено, що Свідоцтвом про право власності від 13.10.2006 серія НОМЕР_2 за ОСОБА_1 посвідчено право приватної власності на нежитлові приміщення з №1 по №10 (групи приміщень №142) загальною площею 186,90 кв.м, які розташовані в АДРЕСА_2 .

Як вбачається із витягу Київського міського бюро технічної інвентаризації від 31.03.2016 року №3944, власником нежитлових приміщень з №1 по №10 (група приміщень №142) площею 186,9 кв.м. є ОСОБА_1 .

20.09.2021 року було зареєстровано ОСББ «Сусіди, Чорновола - 20» та отримано . Вказана обставина підтверджується копією Свідоцтва про реєстрацію, що додається.

01.12.2021 року були проведені Загальні збори ОСББ та визначення форма управління ОСББ, шляхом самозабезпечення та було встановлено розмір щомісячного внеску співвласників житлових і нежитлових приміщень будинку на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі приміщення співвласника, що на день голосування складало 7.75 грн. за 1 кв.м. (пункт 8 Протоколу). Вказана обставина стверджується копією Витягу з Протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Сусіди, Чорновола - 20» від 01.12.2024 року.

11.05.2024 року відбулось повторне проведення Загальних зборів, яким було збільшено розмір щомісячного внеску співвласників житлових і нежитлових приміщень будинку на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі приміщення співвласника, що на день голосування склав 10.10 грн. за 1 кв,м. та починав діяти з 01.06.2024 року з умовою, що сплата буде проводитись до 20 числа поточного місяця, а в разі, якщо після 25 числа така плата буде складати 11.10 грн. за 1 кв.м. (пункт 5 Протоколу). Вказана обставина стверджується копією Витягу з Протоколу загальних зборів ОСББ «Сусіди, Чорновола - 20» від 26.05.2024 року.

Згідно до ст. 4 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Пунктом II п.п. 1 Статуту ОСББ «Сусіди, Чорновола - 20» визначено, що метою створення, завданням та предметом діяльності ОСББ є: забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом, Вказана обставина підтверджується копією Статуту ОСББ.

Відповідно до ст. 22 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у , такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право; задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

ОСББ «Сусіди, Чорновола-20» у відповідності до Статуту та Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», з 01 грудня 2021 року шляхом самозабезпечення та отримання частини комунальних послуг в якості колективного споживача здійснює належне утримання будинку, прибудинкової території, сприяє мешканцям будинку в отриманні житлово - комунальних послуг. З цією метою позивачем укладені відповідні договори щодо місць загального користування на теплопостачання, водопостачання та водовідведення, постачання електроенергії вивезення побутових відходів, технічне обслуговування та ремонт ліфтів тощо. За цими договорами ОСББ виступає колективним споживачем послуг, які фактично споживаються мешканцями будинку та вартість яких повинна відшкодовуватись останніми шляхом сплати щомісячних внесків та платежів на управління багатоквартирним будинком.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески та платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання (ст. 22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року).

Відповідно до ст. 10 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно вад форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 5, 10 ст. 7, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством.

Частиною 6 ст. 13 Закону України № 2866-ІІІ від 29 листопада 2001 року «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Отже, відповідно до наведених норм чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і, у свою чергу, співвласником будинку, в якому створено об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Аналогічний висновок викладено у постановах Верховного Суду України від 01 квітня 2015 року у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15) та від 11 листопада 2015 року у справі № 3-945гс15.

У відповідності до ч. ч. 2 та 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Отже, з матеріалів справи судом встановлено, що відповідач не виконала взяті на себе зобов`язання щодо оплати внесків за житлово-комунальні послуги, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», не здійснює платежі за утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, заборгованість відповідача, як власника нежитлового приміщення № НОМЕР_3 за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2024 року по 13.08.2024 року, складає 13864,92 грн., з яких борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 13066,26 грн., 556,61 грн. - інфляційні нарахування, 242,05 грн. - 3% проценти річних

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1, 2, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Постановою Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 про «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» було встановлено (на момент її прийняття), що: «до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів, річних нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року».

Постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2023 року № 1405 "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг" п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 "Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану" викладено у наступній редакції:

«1. Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285)».

Таким чином, основні зміни внесені постановою Кабінету Міністрів України № 1405 від 29.12.2023 р. у постанову № 206 від 05.03.2022 р. полягають в тому, що з 30 грудня 2023 року заборона на нарахування штрафних санкцій, припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у зв`язку з неоплатою їх в не повному обсязі, стосується виключно територій, де ведуться бойові дії (можливих бойових дій) або тимчасово окупованих територій.

Отже, на період з 24.02.2022 р. по 29.12.2023 р. (включно) нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів, річних нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги не застосовується в силу приписів постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 про "Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану" чинній в редакції до 29.12.2023 р. (включно).

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що нараховані інфляційні втрати та штрафні санкції (3% річних) позивачем на заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2024 року по 13.08.2024 року можуть бути стягнуті, а тому суд відхиляє доводи відповідача щодо неправомірності нарахування інфляційних втрат та штрафних санкцій (3% річних).

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню борг за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території становить 13066,26 грн., 556,61 грн. - інфляційні нарахування, 242,05 грн. - 3% проценти річних.

Суд відхиляє доводи відповідача про те, що вона є власником приміщень за іншою адресою, з огляду на те, що нежитлові приміщення, якими володіє відповідач є прибудовою до буд. №20 (літ.А) , що підтверджується проектом архітектурно-будівельних робіт.

Суд відхиляє доводи відповідача про розбіжності в показниках загальної площі всіх квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку позивача та щодо повідомлення її позивачем про проведення зборів та їх законність, з огляду на те, що установчі та загальні збори ОСББ «СУСІДИ ЧОРНОВОЛА 20» не були оскаржені та скасовані в установленому законом порядку.

Щодо доводів відповідач про неналежність акта звірки, суд звертає увагу, що відповідач мала непогашену заборгованість за оплату внесків на утримання будинку до 01.01.2024 року, а тому у акті було зазначено сальдо на початок цього періоду.

Крім того, суд звертає увагу, що відповідач не надала доказів сплати внесків за період та обсягах вказаних у акті звірки.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Стаття 16 ЦК України визначає, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

За нормами ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 89 ЦПК України).

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, зважаючи на встановлені під час розгляду справи обставини, з урахуванням вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 259, 265, 268, 273, 353-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Сусіди, Чорновола-20» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Сусіди, Чорновола-20»() заборгованість у розмірі 13066(тринадцять тисяч шістдесят шість)грн. 26 коп., інфляційних у розмірі 556(п`ятсот п`ятдесят шість)грн. 61 коп., 3% річних у розмірі 242(двісті сорок дві)грн. 05 коп. та судовий збір у розмірі 3028(три тисячі двадцять вісім)грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.

Повний текст рішення виготовлено 03 березня 2025 року.

Суддя: