Провадження № 2/243/47/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Качалка Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Прокопцев Сергій Вікторович, до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого залишилась спадщина у вигляді об`єкту незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54 %, загальною площею 54,4 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2012 посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4465, земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0341, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2012 посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4463, земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0342, площею 0,0824 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Вказала, що вона прийняла спадщину після смерті чоловіка за законом, звернувшись у встановлений строк до Другої слов`янської державної нотаріальної контори. Втім, постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 12.11.2024 їй було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на вищезазначені житловий будинок та земельні ділянки, оскільки право власності на вказане нерухоме майно не було зареєстровано за спадкодавцем та на земельні ділянки не надано документів, які встановлюють право власності спадкодавця. У зв`язку із чим, позивач просить визнати за нею право власності на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54 %, загальною площею 54,4 кв.м., земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0341, площею 0,25 га, земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0342, площею 0,0824 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надав суду письмову заяву, згідно якої просив розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій не заперечував проти позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 04.09.2014, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у місті Донецьк Донецької області, в Україні.

Позивач ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 17.09.1994.

Згідно договору купівлі-продажу від 20.08.2012, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4465, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 прийняв у власність об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54 %, загальною площею 54,4 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав продавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою Донецької області 18.09.1996, реєстровий номер 3-4164 зареєстрованого у КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов`янська 15.08.2012, номер запису 151, в книзі 1н-300, реєстраційний номер 37387899. Вказаний договір-купівлі продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 20.08.2012 за № 5160041.

Згідно довідки Відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 04-01/3284 від 07.10.2024, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 зареєстроване за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою Донецької області 18.09.1996 за № 3-4164, дата реєстрації 15.08.2012, номер запису 151 у реєстровій книзі 1н.

Згідно технічного паспорта від 27.09.2024, об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок 54% готовності, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 54,4 кв.м. Реєстраційний номер в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва ТІ01:7003-6309-9590-0142.

Згідно договору купівлі-продажу від 20.08.2012, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4463, ОСОБА_3 передала у власність (продала), а ОСОБА_2 прийняв у власність земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0341, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала продавцю ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 152287, виданого Хрестищенською сільською Радою народних депутатів від 29.06.1999, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51. Вказаний договір-купівлі продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 20.08.2012 за № 5159974.

Згідно договору купівлі-продажу від 20.08.2012, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченко А.В. за реєстровим № 4464, ОСОБА_3 передала у власність (продала), а ОСОБА_2 прийняв у власність земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0342, площею 0,0824 га, для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала продавцю ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 152287, виданого Хрестищенською сільською Радою народних депутатів від 29.06.1999, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51. Вказаний договір-купівлі продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів 20.08.2012 за № 5160028.

Як вбачається з копії матеріалів спадкової справи № 234/2014, які були витребувані судом у державного нотаріуса, позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її чоловіка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину немає.

Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 12.11.2024, позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок, та земельні ділянки кадастровий номер :03:000:0341, та кадастровий номер :03:000:0342, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки право власності на вказане нерухоме майно не було зареєстровано за спадкодавцем та на земельні ділянки не надано документів, які встановлюють право власності спадкодавця.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 ЦК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин 20.08.2012) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідно до цивільного законодавства позивач ОСОБА_1 як спадкоємець за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , має право в порядку спадкування отримати у спадщину майно, що належало спадкодавцю, однак позбавлена цього права, оскільки право власності на об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок готовністю 54 % та земельні ділянки, які входять до складу спадщини не було зареєстроване у бюро технічної інвентаризації за життя спадкодавцем. Позивачем доведено, що вказане нерухоме майно належало саме спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу, які були зареєстровані у відповідності до діючого на той момент законодавства. Право власності на нерухоме майно спадкодавця ніким не оспорюється. Інші спадкоємці, після смерті ОСОБА_2 відсутні.

Таким чином, позивач позбавлена можливості отримати у спадщину майно, яке належало її чоловіку в порядку спадкування за законом у позасудовому порядку, що порушує її право власності, тому суд вважає за можливе захистити порушені права позивача шляхом визнання за нею права власності на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54 % та земельні ділянкив порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_2 , отже позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 334, 392, 1216, 1218, 1268, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Слов`янським МВ УМВС України в Донецькій області, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок готовністю 54 %, загальною площею 54,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Слов`янським МВ УМВС України в Донецькій області, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0341, площею 0,25 га, для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва (для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Слов`янським МВ УМВС України в Донецькій області, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0342, площею 0,0824 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Слов`янського міськрайонного

суду Донецької області С.Г. Пронін