Провадження № 2/359/1015/2025
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.,

при секретарі - Бокей А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом, з проханням : визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с. 1-5).

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_4 . Заповіт відсутній, спадкування відбулось за законом. До кола спадкоємців І-ї черги увійшли: мати позивачки ОСОБА_2 , позивач та її сестра ОСОБА_3 .

Після смерті батька відкрилася спадщина, до складу якої увійшло нерухоме майно: земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області загальною площею 5,9449 га (кадастрові номери: :03:001:0323, :02:001:0165, :03:001:0465, :02:001:0232, :02:003:0061 та :02:003:0040), а також домоволодіння в АДРЕСА_1 . шо належало моєму померлому батьку. У встановлений законом шестимісячний строк позивач та відповідачі звернулись до Другої Бориспільської держаної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини, спадкова справа № 125/2023, та у подальшому відповідачі подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини на користь позивачки, а тому вона є єдиним спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину після смерті батька.

Також зазначає, що 26.10.2023 року державний нотаріус видав їй свідоцтва про право на спадщину за законом на усі шість земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належали спадкодавцю, однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 , державний нотаріус відмовив, про що видав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.10.2023 року. Відмова мотивована тим, що згідно довідки КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації Бориспільської міської ради» №22525 від 19.07.2023 року право власності на зазначений будинок, станом на 31.12.2012 року, не зареєстровано. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього державним нотаріусом Другої Бориспільської державної нотаріальної контори Скрипкою А.О. 12 жовтня 2023 року, право власності на вищезазначений житловий будинок не зареєстровано.

Обґрунтовуючи позов, ОСОБА_1 також зазначає, що, незважаючи на те, що її померлий батько як забудовник та власник нерухомого майна не звертався із заявою про проведення технічної інвентаризації, його право на спадкове домоволодіння підтверджується даними погосподарського обліку виконкому Вороньківської сільської ради, оскільки с. Сошників входить до Вороньківської ТГ, а також, що з урахуванням реєстрації спадкового домоволодіння в книгах погосподарського обліку сільської ради, право власності померлого батька на дане домоволодіння виникло після завершення будівництва у 1986 році, що підтверджує законність забудови. Крім того, будь-які записи про наявність самочинного будівництва відсутні.

Ухвалою від 13 листопада 2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання (а.с.68-69).

10.12.2024 відповідачами подано до суду заяви про визнання позову.

У підготовчому засіданні 10.12.2024 позивач ОСОБА_1 позов підтримала, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов повністю визнали. Відповідач ОСОБА_2 також повідомила, що про право на частку у спільному майні подружжя вона не заявляє.

У подальшому у призначене підготовче засідання сторони не з`явилися, згідно із поданими заявами просили проводити підготовче засідання без їх участі.

Дослідивши подані заяви, ознайомившись з матеріали цивільної справи, суд вважає, що є усі підстави для прийняття визнання позову відповідачами та ухвалення рішення про задоволення позову, що не порушує прав та інтересів інших осіб, та не суперечить чинному законодавству.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

В силу вимог ч. 4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

За змістом ч.1 ст.206 ЦПК України п озивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві, що також відповідає положенням п.1 ч.2 ст.49 ЦПК України крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно із наданими документами позивач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є донькою та спадкоємцем першої черги за законом ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується долученими копіями: Свідоцтва про народження позивача Серії НОМЕР_1 від 14 грудня 1974 року (а.с.13), Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №0 від 20 грудня 2022 року (а.с.14), Свідоцтва про розірвання шлюбу з ОСОБА_6 Серія НОМЕР_2 (а.с.15), Свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_3 від 06 грудня 2022 року (а.с.7).

Відповідачі: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є дружиною та дочкою померлого спадкодавця ОСОБА_4 відповідно, що підтверджується долученими копіями: Свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , Серія НОМЕР_4 від 07 жовтня 1972 року (а.с.9.), Свідоцтва про народження ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , Серія НОМЕР_5 від 12 липня 1980 року (а.с.17) та Свідоцтва про одруження ОСОБА_11 та відповідачки ОСОБА_10 . Серія № НОМЕР_6 від 07 листопада 1998 року (а.с.19).

Позивач ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується долученими копіями свідоцтв про право на спадщину за законом (спадкова справа №125/2023, відкрита у Другій бориспільській державній нотаріальній конторі).

Спадкове майно, на яке видані свідоцтва про право на спадщину складається із земельних ділянок: площею 0,3439 га кадастровий номер :03:001:0323, площею 0,3911 га кадастровий номер :03:001:0465, площею 0,3222 га кадастровий номер :02:001:0232, площею 2,2828 кадастровий номер :02:003:0061, площею 0,3222 кадастровий номер :02:001:0165, площею 2,2827 кадастровий номер :02:003:0040, - розташовані на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, що підтверджується Свідоцтвами про право на спадщину за законом, виданими 26 жовтня 2023 року за реєстровими №№ 1-903,1-902, 1-905, 1-900, 1-904, 1-901 (а.с.20-25).

Крім того, згідно даними погосподарського обліку Вороньківської сільської ради за померлим ОСОБА_4 значиться зареєстрованим житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.27).

Згідно з довідкою Комунального підприємства «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» від 12.07.2023 №796 (а.с.26) відповідно до технічної інвентаризації від 30.06.2023 на земельній ділянці АДРЕСА_1 розміщені: житловий будинок «А1», загальна площа якого складає 93,5 кв.м., житлова площа складає 53,2 кв.м., погріб «Б», сарай «В», гараж-літня кухня-сарай «Г», сарай «Д», убиральня «Е», колодязь «К», огорожа «№1-№4». Житловий будинок «А1», сарай «В», гараж-літня кухня-сарай «Г», сарай «Д» побудовані до 05 серпня 1992 року, не підлягають прийняттю в експлуатацію. Погріб «Б», убиральня «Е», колодязь «К», огорожа «№1-№4» відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 07 червня 2017 року №406 не підлягають прийняттю в експлуатацію. Самочинне перепланування та будівництво відсутнє (а.с.26).

Згідно із постановою державного нотаріуса Другої бориспільської державної нотаріальної контори Скрипки А.О. від 26 жовтня 2023 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Житловий будинок АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , оскільки ОСОБА_1 не надала документів, що посвідчують право власності ОСОБА_4 на житловий будинок. Зокрема зазначено, що згідно довідки КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації Бориспільської міської ради» №22525 від 19.07.2023 року право власності на зазначений будинок, станом на 31.12.2012 року, не зареєстровано. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього державним нотаріусом Другої бориспільської державної нотаріальної контори Скрипкою А.О. 12 жовтня 2023 року, право власності на вищезазначений житловий будинок не зареєстровано (а.с.28).

За змістом ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до роз`яснень викладених в п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до положень ч. 2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.

В силу вимог ч.3 цієї статті речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

В силу вимог ч.4 ст.3 Закону будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.

Згідно з листом-роз`ясненням Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарчі (присадибні) будівлі і споруди, збудовані до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі за окремою визначеною «спрощеною» процедурою. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування такого об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на об`єкт.

Пунктом 42 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Таким чином, будинки, які були збудовані до 1992 року, не потребували введення до експлуатації, при набутті права власності на такі об`єкти. Зазначене узгоджується із правовими висновками Верховного Суду, викладеними у постановах: від 26 лютого 2020 року у справі № 607/16873/18, провадження № 61-12451св19; від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, провадження № 61-1978св20».

Встановлено, що померлий спадкодавець ОСОБА_4 за своє життя у 1986 році здійснив будівництво на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що підтверджується даними Технічного паспорту від 30 червня 2023 року, виготовленого на замовлення позивачки Комунальним підприємством «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» (а.с.51-53), а також Свідоцтвом на забудову індивідуальної садиби, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Бориспільської районної ради Київської області від 6 червня 1977 року №178 (а.с. 48 - на звороті а.с.49).

Як встановлено під час технічної інвентаризації житлового будинку, самочинне перепланування та будівництво відсутнє (а.с.26).

Чинне на момент завершення будівництва законодавство давало померлому спадкодавцю ОСОБА_4 право здійснити державну реєстрацію вищезазначеного житлового будинку та господарських будівель і споруд новоствореного нерухомого майна.

Встановлено що спір щодо спадщини відсутній.

Разом із цим відсутність державної реєстрації зазначеного спадкового нерухомого майна позбавляє позивача оформити право на спадщину.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки позивач набула у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, право на яке належало спадкодавцю ОСОБА_4 на момент його смерті.

Вимоги щодо відшкодування понесених витрат позивач не заявляє.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 81, 82, 89, 141, 200, 206, 258, 259, 263-265, 266, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Прийняти визнання позову відповідачами. Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (РНОКПП НОМЕР_7 ) в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня виготовлення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду виготовлений 24.01.2025.

Суддя І. В. Муранова-Лесів