Справа № 545/4237/24
Провадження № 2/545/229/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.02.2025 Полтавський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Цибізової С.А.,

з участю секретаря Гречко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: державний реєстратор виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області Крамар Вікторія Вікторівна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що Полтавською районною державною нотаріальною конторою 15.03.2017, заведено спадкову справу за №131/2017 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . Відповідно до матеріалів спадкової справи, спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є його діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Дані про інших спадкоємців відсутні. Викладене підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.09.2024 №02-31/728. До складу спадкового майна, що залишилось після смерті ОСОБА_4 входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудми, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0, 25 га, кадастровий №:01:001:1539, за адресою: АДРЕСА_1 ; 21/31 частка земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, плошею 0,31 га, №:01:001:1543 за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.09.2024 №0-31/728, державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори відмовлено позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину, у зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок та земельні ділянки, що входять до складу спадкового майна, за спадкодавцем не зареєстровані, крім того, право власності на земельні ділянки зареєстровано за іншою особою.

У зв`язку з цим, просить визнати за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом по 1/2 частці за кожною на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідає наступним характеристикам: житловий будинок «A-1,а,а1» загальною площею - 30,4 м.кв., житловою площею - 15,1 м.кв. з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», вбиральня «В»; ворота, хвіртка, огорожа №1,3; колодязь №2; право власності в порядку спадкування за законом по 1/2 частці за кожною на земельну ділянку для будівництва на обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,25 га, кадастровий №:01:001:1539, за адресою: АДРЕСА_1 , одночасно скасувавши рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку (рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61208753 від 28.10.2021, номер відомостей про речове прав: 44706510); право власності в порядку спадкування за законом по 105/310 часток за кожною на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,31 га, кадастровий №:01:001:1543, за адресою: с. Мачухи Полтавського району Полтавської області одночасно змінивши розмір частки ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) у праві власності на вказану земельну ділянку з «1» на «10/31».

У судове засідання позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та їхній представник ОСОБА_5 не з`явилися, попередньо представник надала заяву про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, попередньо надав заяву про розгляд справи без його участі, щодо задоволення позовних вимог поклався на розсуд суду.

Представник Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області Болотніков А. С. надіслав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Державний реєстратор виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області Крамар Вікторія Вікторівна у судове засідання не з`явилася, будучи належним чином подомленою, заяви про розгляд справи без участі не надала. Згідно з п. 2 ч.7, ч. 8 ст. 128 ЦПК України вважається такою, що повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі з таких підстав.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 22.09.2004, гр. ОСОБА_3 передав, а гр. ОСОБА_4 прийняв у власність земельну ділянку площею 0, 46 га з належних власнику 0, 56 га, передану для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства та житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходится в АДРЕСА_1 , який в цілому складається з житлового будинку A-1, житловою площею - 15,1 м.кв., сараю літ. Б, вбиральні літ. В; воріт-хвіртки, огорожі №1,3; колодязя 1/2 частина №2 (а. с. 10).

Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №131953 від 22.09.2004 підтверджено, що договір купівлі-продажу від 22.09.2004 нотаріально посвідчений за реєстровим № 6487 приватним нотаріусом Москівець В. А., відчужував ОСОБА_3 , набувач ОСОБА_4 .

Згідно схеми відчуження від 21.08.2004, яка надана для оформлення договору купівлі-продажу, земельна ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0, 46 га складається з: рілля - 0,36 га, багаторічні насадження - 0,04 га, під будівлями - 0,06 га із земель гр. ОСОБА_3 , наданих йому в приватну власність для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, в с. Мачухи, Мачухівської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку І-ПЛ №013995 (а.с. 11).

Встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 52 років згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а. с. 8).

Полтавською районною державною нотаріальною конторою відкрита 15.03.2017 спадкова справа №131/2017 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 (а. с. 85-87)

З матеріалів спадкової справи №131/2017 вбачається, що із заявами про прийняття спадщини за законом за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 звернулись дочка померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а. с. 82,83).

Відповідно до довідки сільського голови Мачухівської сільської ради №372 від 15.03.2017 зазначено, що ОСОБА_4 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав в АДРЕСА_1 без реєстрації. Земельна ділянка 0,46 га приватизована, інших членів двору не має (а. с. 84).

Постановою державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори № 02-31/728 від 07.09.2024 відмовлено гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 у видачі свідоцтв про право спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку для будівництва на обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 01,25 га, кадастровий №:01:001:1539, за адресою: АДРЕСА_1 , частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0, 31 га, кадастровий №:01:001:1543, за адресою с. Мачухи, Полтавського району, Полтавської області 9 (а. с. 8,9).

У постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріусом зазначено, що спадкоємцями надано Договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 22.09.2004, зареєстрований в реєстрі за №6487, згідно якого ОСОБА_3 , а ОСОБА_4 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,46 га з належних власнику 0, 56 га. У власності ОСОБА_3 залишається частина земельної ділянки кадастровий №:01:001:1543, площею 0,1000 га. Право власності на вищезначене нерухоме майно ОСОБА_4 не зареєстрував. Крім того, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки з кадастровим №:01:001:1539 та №:01:001:1543 зареєстроване 25.10.2021 за ОСОБА_3 . Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за ОСОБА_4 не зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельні ділянки площею 0,25 га та площею 0,31 га. Крім того, право власності на вказані земельні ділянки зареєстровано іншою особою.(а.с.8)

Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку вказано, що відносно земельної ділянки для будівництва на обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,25 га, кадастровий №:01:001:1539, за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,31 га, кадастровий №:01:001:1543, за адресою: с. Мачухи Полтавського району Полтавської області була проведена Виконавчим комітетом Решетилівської міської ради державна реєстрація права власності 25.10.2021 на ОСОБА_3 (а. с. 12,13).

Також, як вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав, земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий №:01:001:1539 та земельну ділянку площею 0,31 га, кадастровий №:01:001:1543 було зареєстровано на ОСОБА_3 державним реєстратором виконавчого комітету Решетилівської міської ради Полтавського району Полтавської області Крамар В. В. (а. с. 14).

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема, визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч.1 ст. 328 ЦК України), а ч.2 цієї статті передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частин 3 та 4 ст. 334 ЦК України (в редакції станом на 01.01.2004, тобто на дату укладання договору купівлі-продажу) право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

При цьому суд враховує правові висновки викладені в постанові Великої Палати Верховного суду від 22 червня 2021 року по справі №334/3161/17 відповідно до яких до 01 січня 2013 року право власності у набувача нерухомого майна виникало за правилами частини четвертої статті 334 ЦК України - з моменту державної реєстрації договору як правочину.

З матеріалів справи убачається, що договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 22.09.2004 був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Москівець В. А. та зареєстровано в реєстрі №6487.

Підтвердженням державної реєстрації правочину є витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правлочинів №131956 наданий представником позивачів.

Наведене свідчить про те, що ОСОБА_4 (набувач нерухомого майна за договором купівлі-продажу від 22.09.2004) набув право власності на земельну ділянку площею 0, 46 га з належних власнику 0, 56 га, передану для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства та житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходится в АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, який відповідно до законодавства був зареєстрований нотаріусом.

Особа, яка здійснила державну реєстрацію правочину відповідно до статті 334 ЦК України, набула титул власника майна. У свою чергу, необхідність реєстрації права на нерухоме майно (до 01.01.2013) не впливала на виникнення в набувача нерухомості прав власника на це майно.

Проведена реєстрація 25.10.2021 ОСОБА_3 згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки з кадастровим №:01:001:1539 та №:01:001:1543 не свідчить про набуття ним права власності на зазначені земельні ділянки. А тому, право власності ОСОБА_3 на вищевказане майно припинилося з моменту його відчуження.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1,3. ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно з ч.1,5.ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

За таких обставин до позивачів як спадкоємців першої черги в порядку спадкування за заповітом/законом за померлим ОСОБА_4 перейшло право власності на спірне нерухоме майно по 1/2 частини за кожною.

Отже, частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,25 га, кадастровий номер :01:001:1539 за адресою: АДРЕСА_1 складають по 1/2 за кожною.

Враховуючи, що земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:001:1543, площею 0,31 га належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 - 21/31 частка (0,31-0,10 га) та ОСОБА_3 - 10/31 часток, тому частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку площею 0,21 га (0,31-0,10 га) складають по 105/310 за кожною.

Відповідно до положень ст.317, ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За нормами ст.391, ст.392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.16 ЦК України одним із способів захисту права є його визнання.

Суд вважає, що неможливість оформлення права власності позивачів на спадкове майно у встановлений законом спосіб в порядку спадкування порушує законні права власності на спадкове майно позивачів, а тому, за викладених вище обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260, 280-282 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) та за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) право власності в порядку спадкування за законом по 1/2 частці за кожною на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідає наступним характеристикам: житловий будинок «A-1,а,а1» загальною площею - 30,4 м.кв., житловою площею - 15,1 м.кв. з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», вбиральня «В»; ворота, хвіртка, огорожа №1,3; колодязь №2.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) та за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) право власності в порядку спадкування за законом по 1/2 частці за кожною на земельну ділянку для будівництва на обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,25 га, кадастровий №:01:001:1539, за адресою: АДРЕСА_1 , одночасно скасувавши рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку (рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61208753 від 28.10.2021, номер відомостей про речове прав: 44706510).

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) та за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) право власності в порядку спадкування за законом по 105/310 часток за кожною на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,31 га, кадастровий №:01:001:1543, за адресою: с. Мачухи Полтавського району Полтавської області одночасно змінивши розмір частки ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) у праві власності на вказану земельну ділянку з «1» на «10/31».

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С. А. Цибізова