Справа № 624/920/24
провадження № 2/624/32/25
УХВАЛА

10 березня 2025 року Кегичівський районний суд Харківської області у складі: головуючої судді Богачової Т.В., з участю секретаря Лебідь Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні с-ща Кегичівки, Берестинського району, Харківської області, справу за позовною ОСОБА_1 до Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка» про стягнення заборгованості по орендній платі

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом про стягнення з ПОСП « Мажарка» на корить ОСОБА_1 орендної плати за 2015-2024 роки за Договором оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_2 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014. Стягнути з ПОСП «Мажарка» на корить ОСОБА_1 орендну плату за 2015-2024 роки за Договором оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014..

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що їй в порядку спадкування на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка кадастровий номер :15:001 Ю056, площею 3,1238 та, що розташована на території Мадярської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані земельні ділянки належали спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та за його згоди буди передані в оренду та строкове платне користування відповідачу по справі ПОСП «Мажарка». Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, 12.12.2014 року зареєстровано інше речове право за номером 54924208 право оренди земельної ділянки я а саме договір оренди землі б/н виданий 20.12.2012 ПОСП «Мажарка» (орендар) та ОСОБА_3 (орендодавець); Додаткова угода б/н від 10.12.2014, видавник ПОСП «Мажарка» (орендар) та ОСОБА_4 (орендодавець). Строк дії додаткової угоди відповідно до строку дії договору оренди б/н від 20.12.2012 складає 10 років. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності па нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1233 та, 12.122014 року зареєстровано інше речове право за номером 55017664 право оренди земельної ділянки , а соме договір оренди землі б/н виданий 20.12,2012 року ПОСП «Мажарка» (орендар) та ОСОБА_3 (орендодавець) ; Додаткова угода б/н від 10.12.2014 року, видавник ПОСП «Мажарка» (орендар) та ОСОБА_3 (орендодавець). Строк дії додаткової угоди відповідно до строку дії договору оренди б/н від 20.12.2012 складає 10 років. Після реєстрації права власності на вказані земельні ділянки ОСОБА_1 звернулась до ПОСП «Мажарка» з приводу отримання заборгованості з орендної сплати за Договором оренди земельної ділянки б/н від 20.12.2012 кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 го, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за Договором оренди земельної ділянки б/н від 20.12.2012 земельна ділянка кадастровий номер :15:001:0056, площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та отримання копії вказаних договорів оренди землі та додаткових угод, укладених між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 . Однак відповідач по справі ПОСП «Мажарка» в порушення умов Договорів оренди земельних ділянок, як орендар, а при наявності відомостей в Державному реєстрі щодо власника земельних ділянок внесених 07.05.2024 та 15.05.2024, відмовився в позасудовому порядку здійснити виплату належної позивачу орендної плати за строкове платне користування земельними ділянками кадастровий номер :01:000:0055, кадастровий номер :01:000:0056 за період 2015-2024 роки на підставі Договорів оренди земельних ділянок, та надати розрахунок заборгованості та копії Договорів оренди землі з відповідними змінами на підставі Додаткових угод. Позивач ОСОБА_1 вважає, шо відповідач по справі ПОСП «Мажарка» порушує її право, як власника земельних ділянок в порядку спадкування, на отримання орендної плати за строкове користування земельними ділянками кадастровий номер :01:000:0055, кадастровий номер :01:000:0056 укладених між ПОСП «Мажарка» (орендарем) та ОСОБА_2 (орендодавцем).

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 08 жовтня 2024 року у справі було відкрито провадження. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Задоволено клопотання позивача про витребування доказів, зобов`язано ПОСП «Мажарка» надати до суду: 1) копію договору оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; 2) копію договору оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 , земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; 3) відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договором оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; 4) відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договір оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014. Зобов`язано Головне Управління Державної податкової служби у Харківській області надати до суду довідку про доходи ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 за 2015-2016 роки.

10.03.2025 представник позивача, ОСОБА_5 подала клопотання про витребування доказів, а саме: у відповідача по справі ПОСП « Мажарка»: 1) відомості щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки від 13.09.2013 року за № 5872221 кадастровий номер :01:000:0055; 2) відомості щодо реєстрації Договору оренди земельної ділянки від 13.09.2013 року за № 5873238 кадастровий номер :01:000:0056; 3) відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи ( документи первинного бухгалтерського обліку) за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договором оренди землі б/н від 13.09.2021 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; 4) відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи ( документи первинного бухгалтерського обліку ) за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договір оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; 5) копії розрахунків фіксованого сільськогосподарського податку ПОСП «Мажарка» за 2012-2015 роки додатком «Відомості про наявність земельних ділянок»; 6) копії декларацій платника єдиного податку за 2015-2025 роки, з Додатком до Податкової декларації платника єдиного податку «Розрахунок земельного мінімального податкового зобов`язання за податковий (звітний) рік.

Клопотання обгрунтоване тим, що на виконання ухвали Кегичівського районного суду Харківської області від 08.10.2024 відповідачем по справі ПОСП «Мажарка» надані документи ознайомившись з якими представник зазначає, що відповідачем справі надано копію договору оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та Додаткову угоду від 10.12.2014 до договору оренди земельної ділянки зареєстрованого № 5872221 від 13.09.2013 року Надані копія Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0055, які не доводять реєстрацію Договору оренди земельної ділянки за № 5872221 від 13.09.2013. Копію договору оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 , земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014 до договору оренди земельної ділянки зареєстрованого № 5873238 від 13.09.2013 року. Надані копія Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056, яка не доводять реєстрацію Договору оренди земельної ділянки за № 5873238 від 13.09.2013 року. Крім того, наданий аркуш рукописного тексту та видатковий касовий ордер не є документом первинного бухгалтерського обліку на підтвердження нарахування орендної плати та не відповідає встановленим Методичним рекомендаціям про бухгалтерський облік розрахунків з власниками земельних та майнових паїв сільськогосподарських підприємств (лист від 04.12.2003 року № 37-27-12/14024 Міністерства аграрної політики України). Видатковий касовий ордер б/н з змісту якого не вбачається коли саме мало місце здійснення виплати, так як не надана виписка касової книги за 2015 рік та виписка з книги реєстрації прибуткових та видаткових касових ордерів на 2015 рік , оскільки відомості відображені в видаткових касових ордерах б/н від 16.01.2015, 15.01.2015 , не узгоджуються з відомостями щодо нарахованих та виплачених грошових коштів за договорами оренди земельних ділянок кадастровий номер :01:000:0055 та кадастровий номер :01:000:0056 та суперечать відомостям отриманим з Державної податкової служби України ГУ ДПС у Харківській області про доходи, отримані від податкових агентів за період 1 кв. 2015 року по 4 кв. 2016 року ОСОБА_3 , рнокпп НОМЕР_2 . Таким чином, відповідачем у справі не виконано в повному обсязі ухвалу Кегичівського районного суду Харківської області 08 жовтня 2024 року в частині надання доказів, а саме щодо надання відомостей щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договором оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014 та відомостей щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договір оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014. Самостійно подати докази (їх копії) на доведення заявлених позовних вимог, а саме щодо документів обліку ПОСП «Мажарка» щодо виконання договору оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014 та договору оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 , земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014 які мають значення для повного і всебічного з`ясування обставин справи є неможливим, так як останні перебувають у віданні відповідача по справі ПОСП « Мажарка».

Це клопотання просить розглянути за її відсутнсті.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглядаючи заявлене представником позивача клопотання, суд виходить з такого.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подано в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено, який доказ витребується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Задоволення клопотання про витребування судом доказів є можливим за умови, якщо особа, яка його заявляє, доведе, що є складнощі в їх отриманні, підстави, за яких заявник вважає, що докази знаходяться в іншої особи, належність доказів та допустимість засобів доказування.

З метою об`єктивного вирішення спору у контексті з правовими приписами ст.ст. 10, 213 ЦПК України, суд доходить висновку про доцільність задоволення клопотання про витребування доказів, оскільки встановлено, що вищевказана інформація має значення для вирішення справи, а відповідач не має можливості надати докази по справі.

Відповідно до п.4 ч.2, ч.9 ст. 223 ЦПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав необхідності витребування нових доказів. Про відкладення розгляду справи постановляється ухвала.

Керуючись ст.ст. 84, 95, 100, 223, 240, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Клопотання про витребування доказів - задовольнити.

Зобов`язати Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка» надати до суду:

1) відомості щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки від 13.09.2013 року за № 5872221 кадастровий номер :01:000:0055;

2) відомості щодо реєстрації Договору оренди земельної ділянки від 13.09.2013 року за № 5873238 кадастровий номер :01:000:0056;

3) відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи ( документи первинного бухгалтерського обліку) за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договором оренди землі б/н від 13.09.2021 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014;

4) відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи (документи первинного бухгалтерського обліку) за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договір оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014;

5) копії розрахунків фіксованого сільськогосподарського податку ПОСП « Мажарка» за 2012-2015 роки додатком «Відомості про наявність земельних ділянок»;

6) копії декларацій платника єдиного податку за 2015-2025 роки, з Додатком до Податкової декларації платника єдиного податку «Розрахунок земельного мінімального податкового зобов`язання за податковий (звітний) рік.

Докази надати до наступного судово засідання.

Розгляд справи відкласти до 14 години 00 хвилин 01 квітня 2025 року.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 7-9 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відповідно до ч. 1 ст. 146 ЦПК України у разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 148 ЦПК України за невиконання ухвали з відповідальної особи може бути стягнуто штраф в дохід державного бюджету у сумі від 0,3 до 3 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати суду докази.

У судове засідання викликати учасників справи.

Копію цієї ухвали направити відповідачу для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т.В. Богачова