Справа №463/7173/24
Провадження №2/463/367/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2025 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді - Жовніра Г.Б.,

з участю секретаря судового засідання - Косопуд М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача, просить ухвалити рішення, яким визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона є власником квартири, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , на підставі договору купілві- продажу. Таку придбала у відповідача ОСОБА_2 . В той же час, ОСОБА_2 не вчиняє всі необхідні дії щодо зняття з реєстрації самостійно, тим самим перешкоджає в користуванні квартири, що впливає на витрати по утриманню та обслуговуванню квартири. А тому просить в судовому порядку визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Ухвалою суду від 06 вересня 2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі з викликом сторін у судове засідання. Визначено відповідачу строк для подання відзиву.

Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, просить позов задоволити в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з`явився повторно, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву та клопотання про відкладення розгляду справи не подавав. Про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку по місцю реєстрації та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України.

За таких обставин, відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280, 281 ЦПК України суд вважає за можливе провести судове засідання у відсутності відповідача та ухвалив провести заочний розгляд справи та постановити заочне рішення на підставі доказів, які знаходяться в матеріалах справи, відносно чого позивача не заперечив.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких мотивів.

Ст. 41 Конституцією України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Глава 23 Цивільного кодексу України встановлює, що громадянин, який став власником житла, має право розпоряджатися ним на свій власний розсуд.

За змістом частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 (покупець) та відповідачем ОСОБА_2 (продавець) було укладено 29.08.2022 року Договір купівлі продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 .

Отже, позивач ОСОБА_1 є власником нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , що також підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.08.2022 (а.с.9).

Відповідно до п.12 вищевказаного Договору купівлі продажу квартири, продавець зобов`язується звільнити квартиру з членами сім`ї, провести всі розрахунки по оплаті комунальних послуг та інших платежів, зняти з реєстрації всіх осіб, які зареєстровані за цією кватирою.

В той же час, відповідач не виконав належним чином даний пункт договору, що підтверджується відомостями з реєстру Львівської міської територіальної громади про кількість зареєстрованих осіб №185989 від 26.02.2025, відповідно до яких ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до положень ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст.391 ЦК України).

Таким чином суд вважає, що позовна вимога про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування вказаним житловим приміщенням підлягає задоволенню.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення особи права на користування житловим приміщенням, та з врахуванням положень ст.18 ЦПК України, таке рішення суду є обов`язковим для виконання відповідним органом державної реєстрації місця проживання.

В зв`язку з наведеним дане рішення суду є достатньою підставою для зняття ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 1211,20 грн, сплата якого підтверджується відповідною квитанцією (а.с.5).

Керуючись ст.ст. 2, 81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 289 ЦПК України, ст. 317, 346, 391 ЦК України, суд

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1211,20 грн.

Дата складення повного тексту рішення 11 березня 2025 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження)

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 .

Суддя Г.Б. Жовнір