У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа № 184/708/24
Номер провадження 2/184/53/25
Покровський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Томаша В.І.,
за участю секретаря судового засідання Михайлової Т.В.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши в підготовчому засіданні в м. Покров в режимі відео конференції об`єднану цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 «про вселення у житлове приміщення» та цивільну справу за зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_5 «про припинення права власності та визнання права власності» -
В провадженні суду знаходиться вищевказана об`єднана цивільна справа.
До суду від представника позивача ОСОБА_3 ОСОБА_1 надійшло клопотання, в якому просить призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої просить доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Заяву обґрунтовано тим, що ТОВ «БАЗІС - ЦЕНТР», діючи в інтересах замовника ОСОБА_4 , надав висновок з надмірно заниженою вартістю спірного майна, що не відповідає дійсної ринкової вартості аналогічного нерухомого майна відповідно до оголошень про його відчуження на ОЛХ та інших сайтах оголошень з продажу майна.
До суду від представника відповідача ОСОБА_4 Гуцало П.С. надійшло клопотання, в якому просить призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої просить доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Заяву обґрунтовано тим, що відповідно до Звіту про оцінку майна, ринкова вартість домоволодіння загальною площею 88,10 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , становить 600 000 грн. Відповідно до Звіту про оцінку майна, ринкова вартість 3-х кімнатної квартири загальною площею 62,50 кв. м, житловою площею 38,60 кв. м, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , становить 280 000 грн. Проте, ОСОБА_3 не визнає вищевказану вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та не визнає зазначену вище вартість квартири за адресою: АДРЕСА_2 . З метою уникнення розбіжностей та непорозумінь стосовно вартості вищевказаних об`єктів нерухомого майна, для вирішення питання про визначення вартості вищевказаних об`єктів нерухомого майна необхідно володіти спеціальними знаннями, а тому без висновків судової експертизи, які є належними засобами доказування, справа не може бути вирішена по суті.
В підготовчому засіданні представник позивача підтримала клопотання та просить його задовольнити.
В підготовчому засіданні представник відповідача підтримав клопотання та просить його задовольнити.
Третя особа в підготовче засідання не з`явилась.
Суд, дослідивши клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, заслухавши думку представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ч. 2 ст. 116 ЦПК України способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.
За змістом ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.
Питання, які ставляться експерту і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.
Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються на дослідження та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Відповідно ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.
Для з`ясування ринкової вартості домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 та квартири за адресою: АДРЕСА_2 , станом на момент проведення експертизи, що має значення для справи, необхідні спеціальні знання, у зв`язку з чим суд приходить до висновку, що заява представників позивача та відповідача підлягає задоволенню та вважає за необхідне призначити у справі судову оціночно-будівельну експертизу.
Також, на підставі пункту 5 частині 1 статті 252 ЦПК України, суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи, як це передбачено пунктом 9 частини 1 статті 253 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 103-104 ЦПК України, ст. ст. 1, 5, 7, 12, 13 Закону України «Про судову експертизу», суд, -
На вирішення експертам поставити наступні питання:
- Яка дійсна (ринкова) вартість на час проведення експертизи наступного майна (в разі неможливості встановити ринкову вартість, встановити вартість подібного за своїми якостями, технічними характеристиками майна на час проведення експертизи):
1) трикімнатної квартири загальною площею 62,50 кв. м, житловою площею 38,60 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;
2) домоволодіння загальною площею 88,10 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Для проведення експертизи в розпорядження експертів надати об`єднану цивільну справу №184/708/24.
Витрати з проведенням експертизи покласти на сторони по справі: ОСОБА_3 (телефон НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (телефон: НОМЕР_2 ).
Зобов`язати експерта повідомити сторони та їх представників про час та місце проведення судової експертизи.
Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду через Покровський міський суд протягом 15 діб з дня її проголошення.

Суддя Покровського міського суду В. І. Томаш