Справа № 950/615/25
Номер провадження 2/950/345/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.12.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорії земель землі житлової та громадської забудови, площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:021:0132, розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 80 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 31.01.2025 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.12.2024 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачкою право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, картки, довідки (а.с. 3-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З договору, витягів (а.с. 7-10, 13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 , на праві власності належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорії земель землі житлової та громадської забудови, площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:021:0132, вартістю 78 003 грн. 63 коп., розташована за адресою АДРЕСА_1 .

З договору, акту (а.с. 11-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 12.12.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорії земель землі житлової та громадської забудови, площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:021:0132, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 80 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 31.01.2025 року.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 12.12.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорії земель землі житлової та громадської забудови, площею 0,0054 га, кадастровий номер :01:021:0132, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 80 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 31.01.2025 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0054га кадастровий номер :01:021:0132 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорії земель землі житлової та громадської забудови і розташованої адресою АДРЕСА_1 , укладеного 12 грудня 2024р. між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 такими, що порушують право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0054га кадастровий номер :01:021:0132 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, категорії земель землі житлової та громадської забудови і розташовану адресою АДРЕСА_1 і придбану у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12 грудня 2024р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО