Справа № 562/3248/25
"04" грудня 2025 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Ковалика Ю.А., секретаря судових засідань Щербак В.В., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Здолбунівська міська рада Рівненської області про виділення у натурі частки майна та визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , третя особа Здолбунівська міська рада Рівненської області, в уточнених позовних вимогах просили ухвалити рішення, яким припинити право спільної часткової власності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстроване за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 ; здійснити виділ в натурі частини домоволодіння АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності (67/100 частки) у ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відповідно до технічного варіанта поділу, запропонованого у висновку експертного дослідження, з урахуванням оновленої технічної документації від 28 листопада 2025 року, яке складається з: А-1 житловий будинок: 2-1 коридор 7,9 кв.м., 2-2 санвузол 6,1 кв.м., 2-3 житлова 20,8 кв.м., 2-4 житлова 13,1 кв.м., 2-5 житлова - 12,8 кв.м., 2-6 вітальня - 23,7 кв.м., 2-7 кухня-6,5 кв.м., Пд/А-1- підвал, А1-1 житлова прибудова, аl -прибудова, Е гараж, Е2 - літня кухня, есарай, еl сарай, Ж - вбиральня, № 1 огорожа, № 2 огорожа, загальною площею 90,9 м2, житловою площею 70,4 м2; визнавши їх окремим об`єктом нерухомості у склад новоутворених об`єктів нерухомого майна об`єкт 1: ОСОБА_1 1/2 та ОСОБА_2 1/2.
В обґрунтування позовних вимог зазначили, що 21 червня 2005 року на підставі договору купівлі продажу у рівних долях по 1/2частині придбали 67/100 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , решта майна належить з часткою 33/100 відповідачу ОСОБА_3 .Вказують, що вони як позивачі, хочуть без обмежень з боку іншої співвласниці ОСОБА_3 , мати можливість здійснювати належне утримання своєї частини домоволодіння, проводити необхідні ремонти, облаштовувати житлове приміщення, розпоряджатися своєю часткою на власний розсуд, у тому числі шляхом її продажу, дарування чи передачі у спадщину, не порушуючи при цьому прав інших співвласників. З огляду на це, просять суд виділити у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності.
Ухвалою суду від 22.10.2025 відкрито провадження у вказаній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, не заперечували проти винесення заочного рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчить поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомила та не подала відзив.
Представник третьої особа Здолбунівської міської ради Рівненської області в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву від 12.11.2025, якою просила розглянути справу без її участі.
Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін та враховуючи те, що позивачі не заперечують проти заочного розгляду справи, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить по 335/1000 частки домоволодінняза адресою: АДРЕСА_1 , відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить 33/100 частки домоволодіння, що підтверджується копією витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 05.07.2005.
Згідно технічного паспорту від 28.11.2025 та висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 28.11.2025, склад новоутворених об`єктів нерухомого мана об`єкт 1: А-1 житловий будинок: 2-1 коридор 7,9 кв.м., 2-2 санвузол 6,1 кв.м., 2-3 житлова 20,8 кв.м., 2-4 житлова 13,1 кв.м., 2-5 житлова - 12,8 кв.м., 2-6 вітальня - 23,7 кв.м., 2-7 кухня-6,5 кв.м., Пд/А-1- підвал, А1-1 житлова прибудова, аl -прибудова, Е гараж, Е2 - літня кухня, е сарай, еl сарай, Ж - вбиральня, № 1 огорожа, № 2 огорожа, загальною площею 90,9 м2, житловою площею 70,4 м2. За технічними показниками частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом встановлено та не спростовувалось сторонами, що дане спірне майно є спільною частковою власністю. Позивачі, як його співвласники, виявили бажання виділити свою частку у такому майні, дані вимоги позивачів є обґрунтованими, тому позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 259, 264-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.
Виділити у натурі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на праві власності частину домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме: А-1 житловий будинок: 2-1 коридор 7,9 кв.м., 2-2 санвузол 6,1 кв.м., 2-3 житлова 20,8 кв.м., 2-4 житлова 13,1 кв.м., 2-5 житлова - 12,8 кв.м., 2-6 вітальня - 23,7 кв.м., 2-7 кухня-6,5 кв.м., Пд/А-1- підвал, А1-1 житлова прибудова, аl - прибудова, Е гараж, Е2 - літня кухня, е сарай, еl сарай, Ж - вбиральня, № 1 огорожа, №2 огорожа, загальною площею 90,9 м2., житловою площею 70,4 м2.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на домоволодіння АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину виділеного самостійного об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: А-1 житловий будинок: 2-1 коридор 7,9 кв.м., 2-2 санвузол 6,1 кв.м., 2-3 житлова 20,8 кв.м., 2-4 житлова 13,1 кв.м., 2-5 житлова - 12,8 кв.м., 2-6 вітальня - 23,7 кв.м., 2-7 кухня-6,5 кв.м., Пд/А-1- підвал, А1-1 житлова прибудова, аl - прибудова, Е гараж, Е2 - літня кухня, е сарай, еl сарай, Ж - вбиральня, № 1 огорожа, № 2 огорожа, загальною площею 90,9 м2., житловою площею 70,4 м2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину виділеного самостійного об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: А-1 житловий будинок: 2-1 коридор 7,9 кв.м., 2-2 санвузол 6,1 кв.м., 2-3 житлова 20,8 кв.м., 2-4 житлова 13,1 кв.м., 2-5 житлова - 12,8 кв.м., 2-6 вітальня - 23,7 кв.м., 2-7 кухня-6,5 кв.м., Пд/А-1- підвал, А1-1 житлова прибудова, аl - прибудова, Е гараж, Е2 - літня кухня, е сарай, еl сарай, Ж - вбиральня, № 1 огорожа, № 2 огорожа, загальною площею 90,9 м2., житловою площею 70,4 м2.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .
Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 .
Третя особа: Здолбунівська міська рада Рівненської області, місце знаходження: вул.Грушевського, 14, м. Здолбунів, Рівненської області, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 05391130.
Суддя: Ю.А. Ковалик