Справа № 303/4641/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" грудня 2025 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Симканич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом адвоката Гичка Богдана Івановича в інтересах ОСОБА_1 до Другої мукачівської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухове майно, -

В С Т А Н О В И В :

01 серпня 2024 року адвокат Гичка Богдан Іванович в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Другої мукачівської державної нотаріальної контори про скасування обтяження на нерухове майно.

Посилається на те, що ОСОБА_1 (надалі - позивач) є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 225272123 від 23.09.2020 року.

З метою впорядкування документів на відчуження будинку у зв`язку з мобілізацією його сина, у жовтні 2024 року позивач звернувся до державного реєстратора Зарічанської сільської рада.

Однак, державний реєстратор повідомила про неможливість відчуження вказаного будинку, що належить йому на праві власності, у зв`язку з наявністю в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження на його будинок.

Зокрема, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна заборона відчуження будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка накладена на підставі повідомлення, серія та номер б/н, від 16.07.1959 року, видавник: Іршавське відділення сільгоспбанку, реєстраційний номер обтяження: 3930322, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються ОСОБА_2 .

Номер запису про обтяження: 38325494 (спеціальний розділ), дата та час державної реєстрації 21.10.2006 року.

Додаткові відомості про обтяження: № реєстру 526613-206, внутр. № 0D01CЕ2B27F44FA2D522B, комментарий: 322-60/1959.

Позивач ніколи не мав жодних зобов`язань перед Іршавським відділенням сільгоспбанку, так як на момент виникнення обтяження мав п`ять років, але надати довідку про це не має можливості, оскільки вказаний банк ліквідований.

Крім того, і це є головною обставиною, в селі Доробратово Мукачівського району 1967-1970 роках проводилося впорядкування житлових будинків по АДРЕСА_1 .

Відповідно до погосподарської книги № 4 за 1967-1970 роки, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , 1911 року народження, впорядковано на адресу: АДРЕСА_2 .

Після впорядкування житлових будинків, по будинку позивача внесено інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яка в минулому стосувалася іншого будинку, належного ОСОБА_2 , 1911 року народження, що стверджується довідкою Доробратівського старостинського округу Мукачівської міської ради.

Згідно з Указом Президії Верховної Ради СРСР від 07.04.1959 «Про реорганізацію системи банків довгострокових вкладень» та Постановою Ради Міністрів СРСР від 07.04.1959 № 369 «Питання, пов`язані з реорганізацією системи банків довгострокових вкладень» функції Сільгоспбанку та комунальних банків покладено на Будбанк СРСР та Держбанк СРСР.

Відповідно до постанови ЦККПРС, Ради Міністрів СРСР від 17.07.1987 № 821 «Про вдосконалення системи банків в країні і посилення їх впливу на підвищення ефективності економіки» (надалі - Постанова №821) реорганізовано діючі та утворено нові спеціалізовані банки, які створили систему банків у такому складі: Державний банк СРСР (Держбанк СРСР), Банк зовнішньоекономічної діяльності СРСР (Зовнішекономбанк СРСР), Промислово-будівельний банк СРСР (Промбудбанк СРСР), Агропромисловий банк СРСР (Агропромбанк СРСР), Банк Житлово-комунального господарства і соціального розвитку СРСР (Житлосоцбанк СРСР), Банк трудових заощаджень і кредитування населення СРСР (Ощаднийбанк СРСР). Пунктом 8 Постанови № 821 передбачено створення банками СРСР в союзних республіках відповідних республіканських банків з прямим підпорядкуванням банкам СРСР.

Згідно з пунктами 2 та 3 Постанови Верховної Ради Української РСР «Про порядок введення в дію Закону України «Про банки і банківську діяльність» від 20.03.1991 року № 873-XII Верховною Радою України оголошено власністю України Український республіканський банк Держбанку СРСР і створено на його базі Національний банк України. Постановою Президії Верховної Ради України від 07.10.1991 року № 1605-ХІІ затверджено статут Національного банку України, в якому не визначалось правонаступництво Національного банку України. Повідомлено, що Український республіканський банк Держбанку СРСР не має правонаступників.

У зв`язку з наведеним перетворенням, заборона не була скасована помилково, а отже Мукачівська державна нотаріальна контора не зможе отримати повідомлення від банку, якого наразі не існує, про припинення заборони, згідно п. 5.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Чинним законодавством не передбачено іншого порядку припинення вказаної заборони відчуження, окрім судового.

Існування заборони відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу вільно розпоряджатися своїм майном. До цього часу йому про дане обтяження відомо не було і ніхто ніколи ніяких претензій з приводу даного обтяження не виявляв.

Наявна заборона відчуження належного йому житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , не має жодних правових підстав, а тому вважаємо, що є всі підстави для її скасування судом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явися, а його представник ОСОБА_3 подав заяву (а. с. 39), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в їх відсутності.

Представник відповідача державний нотаріус Другої мукачівської державної нотаріальної контори Шпеник М.Ю. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечили (а. с. 45, 48, 55).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 (надалі - позивач) є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 225272123 від 23.09.2020 року (а. с. 6).

З метою впорядкування документів на відчуження будинку у зв`язку з мобілізацією його сина, у жовтні 2024 року позивач звернувся до державного реєстратора Зарічанської сільської рада.

Однак, державний реєстратор повідомила про неможливість відчуження вказаного будинку, що належить йому на праві власності, у зв`язку з наявністю в Єдиному реєстрі заборони відчуження об`єктів нерухомого майна обтяження на його будинок.

Зокрема, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявна заборона відчуження будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка накладена на підставі повідомлення, серія та номер б/н, від 16.07.1959 року, видавник: Іршавське відділення сільгоспбанку, реєстраційний номер обтяження: 3930322, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються ОСОБА_2 .

Номер запису про обтяження: 38325494 (спеціальний розділ), дата та час державної реєстрації 21.10.2006 року.

Додаткові відомості про обтяження: № реєстру 526613-206, внутр. № 0D01CЕ2B27F44FA2D522B, комментарий: 322-60/1959 (а. с. 7).

Позивач ніколи не мав жодних зобов`язань перед Іршавським відділенням сільгоспбанку, так як на момент виникнення обтяження мав п`ять років, але надати довідку про це не має можливості, оскільки вказаний банк ліквідований.

Крім того, і це є головною обставиною, в селі Доробратово Мукачівського району 1967-1970 роках проводилося впорядкування житлових будинків по АДРЕСА_1 .

Відповідно до погосподарської книги № 4 за 1967-1970 роки, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , 1911 року народження, впорядковано на адресу: АДРЕСА_2 (а. с. 9).

Після впорядкування житлових будинків, по будинку позивача внесено інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яка в минулому стосувалася іншого будинку, належного ОСОБА_2 , 1911 року народження, що стверджується довідкою Доробратівського старостинського округу Мукачівської міської ради (а. с. 8. 9).

Згідно з Указом Президії Верховної Ради СРСР від 07.04.1959 «Про реорганізацію системи банків довгострокових вкладень» та Постановою Ради Міністрів СРСР від 07.04.1959 № 369 «Питання, пов`язані з реорганізацією системи банків довгострокових вкладень» функції Сільгоспбанку та комунальних банків покладено на Будбанк СРСР та Держбанк СРСР.

Відповідно до постанови ЦККПРС, Ради Міністрів СРСР від 17.07.1987 № 821 «Про вдосконалення системи банків в країні і посилення їх впливу на підвищення ефективності економіки» (надалі - Постанова №821) реорганізовано діючі та утворено нові спеціалізовані банки, які створили систему банків у такому складі: Державний банк СРСР (Держбанк СРСР), Банк зовнішньоекономічної діяльності СРСР (Зовнішекономбанк СРСР), Промислово-будівельний банк СРСР (Промбудбанк СРСР), Агропромисловий банк СРСР (Агропромбанк СРСР), Банк Житлово-комунального господарства і соціального розвитку СРСР (Житлосоцбанк СРСР), Банк трудових заощаджень і кредитування населення СРСР (Ощаднийбанк СРСР). Пунктом 8 Постанови № 821 передбачено створення банками СРСР в союзних республіках відповідних республіканських банків з прямим підпорядкуванням банкам СРСР.

Згідно з пунктами 2 та 3 Постанови Верховної Ради Української РСР «Про порядок введення в дію Закону України «Про банки і банківську діяльність» від 20.03.1991 року № 873-XII Верховною Радою України оголошено власністю України Український республіканський банк Держбанку СРСР і створено на його базі Національний банк України. Постановою Президії Верховної Ради України від 07.10.1991 року № 1605-ХІІ затверджено статут Національного банку України, в якому не визначалось правонаступництво Національного банку України. Повідомлено, що Український республіканський банк Держбанку СРСР не має правонаступників.

У зв`язку з наведеним перетворенням, заборона не була скасована помилково, а отже Мукачівська державна нотаріальна контора не зможе отримати повідомлення від банку, якого наразі не існує, про припинення заборони, згідно п. 5.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Чинним законодавством не передбачено іншого порядку припинення вказаної заборони відчуження, окрім судового.

Існування заборони відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу вільно розпоряджатися своїм майном. До цього часу йому про дане обтяження відомо не було і ніхто ніколи ніяких претензій з приводу даного обтяження не виявляв.

Наявна заборона відчуження належного позивачу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , не має жодних правових підстав, а тому вважаємо, що є всі підстави для її скасування судом.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319 та 391 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію обтяження та припинити заборону відчуження об`єктів нерухомого майна, накладену на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності, що накладена на підставі повідомлення, серія та номер б/н, виданого 16.07.1959 року, видавник: Іршавське відділення сільгоспбанку, власник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер обтяження: 3930322, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 23.10.2006 року, номер запису про обтяження 38325494 (спеціальний розділ), додаткові відомості про обтяження: № реєстру 526613-206, внутр. № 0D01CE2B27F44FA2D522B, комментарий: 322-60/1959 та вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вказаний запис про обтяження.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: Золотар М.М.