Справа № 462/9647/25
УХВАЛА

09 грудня 2025 року м. Львів

Суддя Залізничного районного суду м. Львова Гедз Б.М., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго», третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 про зобов`язання здійснити перерахунок за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Залізничного районного суду м. Львова із позовом, в якому просить зобов`язати Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» здійснити перерахунок за період часу з 01.05.2025 по 08.07.2025 вартості послуги гарячої води у відповідності до фактичних показників опломбованих приладів обліку гарячої води за адресою:

АДРЕСА_1 .

Вивчивши позовну заяву та додані до неї матеріали, суд приходить до наступного висновку.

Із змісту позовної заяви ОСОБА_1 встановлено, що предметом такої є спір з приводу нарахування за надані житлово-комунальні послуги Львівським міським комунальним підприємством «Львівтеплоенерго», а саме гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 .

Частиною 1 статті 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до висновку, викладеного у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду 24 жовтня 2018 року у справі № 296/1657/17, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з нормою статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином позови, що виникають з приводу користування нерухомим майном, оплати комунальних послуг, що надаються до будівель, це позови, пов`язані з нерухомим майном.

Ці позови підлягають розгляду за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням нерухомого майна.

У даному випадку об`єкт нерухомості квартира АДРЕСА_2 , з приводу нарахування за житлово-комунальні послуги до якого виник спір між сторонами, знаходиться за адресою, що за територіальною підсудністю знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Залізничного районного суду м. Львова та відноситься до території Шевченківського району у м. Львові.

Відтак, зважаючи на відсутність будь-яких обставин, які б свідчили про підставність звернення із вказаним позовом саме до Залізничного районного суду м. Львова, із врахуванням положень ч. 2 ст. 30 ЦПК України, беручи до уваги, що нерухоме майно, яке є предметом вказаного позову розташоване на території Шевченківського району

м. Львова, суд дійшов висновку, що дана справа, за правилами виключної підсудності, підлягає передачі за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Львова.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

На підставі викладеного, керуючись ст. 31, 32, 187, 260, 261, 354 ЦПК України, суд,-

постановив:

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго», третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 про зобов`язання здійснити перерахунок за житлово-комунальні послуги передати за підсудністю на розгляд Шевченківскього районного суду м. Львова (м. Львів, вул. Січових Стрільців, 12).

Роз`яснити учасникам справи, що передача справи, з підстав зазначених вище в ухвалі, здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя (підпис) Б.М. Гедз

З оригіналом згідно.

Оригінал ухвали знаходиться в матеріалах цивільної справи № 462/9647/25.

Суддя Б.М. Гедз