Справа № 362/6731/24
Провадження № 2/362/759/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2025 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Кравченко Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Шмагун М.С,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Васильківської міської ради Київської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

Позивачі та представник позивачів в підготовче судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду судом повідомлені належно.

Відповідач подав до суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує та просив суд розглядати справу без його участі.

Згідно вимог ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 .

Державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори 13 червня 2012 р. зареєстровано спадкову справу, номер у спадковому реєстрі 52942342, номер у нотаріуса: 201/2012, що стверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

За свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05 червня 2018 р. спадкоємцем майна ОСОБА_3 , 1915 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її онук ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з відмовою спадкоємця першої черги дочки спадкодавця ОСОБА_4 , який спадкує частку у спадщині, спадщина складається з земельної ділянки площею 2,5103 га, кадастровий № :09:004:0047, яка знаходиться на території Погребівської сільської ради Васильківського району Київської області та належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 515964, виданого Васильківською районною державною адміністрацією Київської області 25 січня 2006 р., цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі, проведено реєстрацію видачі свідоцтва про право на спадщину, номер у Спадковому реєстрі 52942342, номер у нотаріуса 201/2012 р., спадкодавець ОСОБА_3 , 1915 р.н., дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємець ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , ступінь спорідненості другий, спадкове майно 1/2 частка земельної ділянки.

За свідоцтвом про право на спадщину за законом від 5 червня 2018 р. спадкоємцем майна ОСОБА_3 , 1915 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її онука ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , мати якої ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка спадкує частку у спадщині, спадщина складається з земельної ділянки площею 2,5103 га, кадастровий № :09:004:0047, яка знаходиться на території Погребівської сільської ради Васильківського району Київської області та належала спадкодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 515964, виданого Васильківською районною державною адміністрацією Київської області 25 січня 2006 р., цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, проведено реєстрацію видачі свідоцтва про право на спадщину, номер у Спадковому реєстрі 52942342, номер у нотаріуса 201/2012 р., спадкодавець ОСОБА_3 , 1915 р.н., дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємець ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , ступінь спорідненості другий, спадкове майно 1/2 частка земельної ділянки.

Отже, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у визначений законом строк та порядок звернулися до державного нотаріуса та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку кожен у спадщині, що складається з земельної ділянки спадщина складається з земельної ділянки площею 2,5103 га, кадастровий № :09:004:0047, яка знаходиться на території Погребівської сільської ради Васильківського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Як вбачається з копії спадкової справи до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 за №201/2012, постановою державного нотаріуса Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області від 05.06.2018 р. № 754/02-31 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 через неможливість визначення складу спадкового майна, оскільки право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно не виникло, правовстановлюючий документ на нерухоме майно ОСОБА_3 за життя не отримала, право власності на нерухоме майно не зареєструвала.

Відповідно до архівної довідки від 23.02.2018 р. № 271, КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації» повідомляє, що станом на 31.12.2012 р. право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано на ім`я ОСОБА_3 . Нерухоме майно за вищевказаною адресою заінвентаризовано на ім`я ОСОБА_3 , інвентаризаційна справа № 283.

Також КП КОР «Київське обласне БТІ» на адвокатський запит повідомив, що право власності на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. Нерухоме майно заінвентаризовано на ім`я ОСОБА_3 , інвентаризаційна справа № 283.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відсутні відомості щодо об`єкта, місцезнаходження: АДРЕСА_1 .

Згідно з нормою ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у ст. 1219 ЦК України (ст.ст. 1218, 1231 ЦК України).

Отже, об`єктами спадщини за ЦК України є права та обов`язки, які належали особі на час смерті, крім тих, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця.

За ч. 1, ч. 2 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців.

Розділ ІІІ ЦК України визначає перелік цивільних прав та їх правовий статус.

Відповідно до ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, гроші, цінні папери, цифрові речі, майнові права, роботи та послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні та нематеріальні блага.

Частина 1 ст. 182 ЦК України передбачає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями Цивільного кодексу (далі-ЦК) УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 12 травня 1985 р. № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністерства юстиції УРСР від 19 січня 1976 р. № 1/5, та іншими нормативними актами.

Отже, при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. Записи у погосподарських книгах визнаються актами органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, хоча самі погосподарські книги та виписки з них не є правовстановлюючими документами на об`єкти нерухомого майна. (Постанова ВС від 13 квітня 2020 р. справа № 347/1000/16).

Як вбачається з виписки з погосподарської книги № 8 Погребівського старостинського округу за 2021 2025 роки, домоволодіння по АДРЕСА_1 належить власнику ОСОБА_3 , особовий рахунок № НОМЕР_4 , рік побудови 1952 року. Матеріал стін дерево, матеріал покрівлі шифер, загальна площа 35,1 кв.м, в т.ч. житлова площа 17,5, кількість житлових кімнат 1.

Відповідно до технічного паспорту на будинок, який виготовлено 24 березня 1989 р. на ім`я ОСОБА_3 , будинок збудовано в 1952 р., зазначені в ньому технічні характеристики відповідають записам в господарській книзі.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 р., яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 р. № 56.

Згідно з пунктом 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (була чинною до 13 грудня 1995 р.), не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.

Отже, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинків, а також положеннями ЦК Української РСР 1963 р., Законом України «Про власність», Законом України «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування в Україні», постановою Кабінету Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 р. № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР».

Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. № 45/5, пунктом 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 19 січня 1976 р. № 1/5, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі повинно бути також зазначено: дані про склад будинку, розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини) певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

За довідкою виданою сільським головою Погребівської сільської ради за № 146 від 27.06.2012 р. ОСОБА_3 постійно проживала і була зареєстрована в

АДРЕСА_1 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до довідки № 173 від 02.09.2024 р., виданої старостою села Погреби та села Луб`янка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , постійно проживала і була зареєстрована в АДРЕСА_1 з 20.10.1979 р. до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Також надається копія квитанції про сплату електроенергії, з якої вбачається, що особовий рахунок зареєстрований за ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, зазначене вище доводить належність житлового будинку АДРЕСА_1 померлій ОСОБА_3 на законних підставах, які на час побудови будинку визнавались актами органів влади, що підтверджують право приватної власності, доведеність володіння і користування ОСОБА_3 , беручи до уваги прийняття спадщини після її смерті позивачами, наявні підстави для визнання за позивачами права власності на вказаний будинок в порядку спадкування за законом в рівних частинах.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 1216, 1218, 1219, 1231,1296 ЦК України ст. 12,13 ЗУ «Про власність», ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.М. Кравченко