Номер справи 237/3100/24
Номер провадження 2/171/1552/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.25 м. Апостолове

Апостолівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Ровна Н.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа: державний реєстратор Крижопільської селищної ради Горбатенко Руслан Васильович про визнання права власності на житло, -

ВСТАНОВИВ:

На адресу Апостолівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа: державний реєстратор Крижопільської селищної ради Горбатенко Руслан Васильович про визнання права власності на житло.

Дана цивільна справа перебувала на розгляді у судді Мар`їнського районного суду Донецької області Приходько В.А.

Відповідно до рішення Вищої ради правосуддя від 21.01.2025 року №96/0/15-25 територіальну підсудність судових справ Мар`їнського районного суду Донецької області змінено з 03 лютого 2025 року шляхом її передачі до Апостолівського районного суду Дніпропетровської області.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що позивач до повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України мешкав і був зареєстрований у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав йому на праві приватної власності. У зв`язку з активними бойовими діями на території Мар`їнської міської територіальної громади, а саме внаслідок ракетного обстрілу військовими російської федерації, 30.03.2022 було зруйновано належний позивачу житловий будинок. Право власності позивача набувалось до введення в дію Державного реєстру речових прав, реєстру прав власності на нерухоме майно, воно не зареєстровано в цих реєстрах.

В зв`язку з руйнуванням житла, у позивача є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, у зв`язку із чим, позивач змушений звернутись до суду.

У судове засідання позивач та його представник не з`явились, повідомлені належним чином.

Від представника відповідача надійшла заява про проведення засідання без його участі.

Третя особа до судового засідання не з`явився, повідомлений належним чином.

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Відповідно до правил ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Із матеріалів справи вбачається наступне.

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується договором про передачу земельної ділянки в безстрокове користування від 15.09.1975, зареєстрованого в Селидівському бюро технічної інвентаризації від 27.03.1981.

Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області 12 липня 1999 року, ОСОБА_2 прописаний за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до «Дела» на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: в АДРЕСА_1 , що виготовлене 19.04.1984 року, житловий будинок з верандою, ганком, прибудовою та сінами (літ. А-1, А1, а-1, а-2, а-2) загальною площею 83,8 кв.м., житловою площею 35,30 кв.м. та господарськими спорудами (веранда (літ. а), сарай (літ. Б-1), погреб (літ. В-1), сарай (літ. Г-1), вбиральня (літ. Д-1) та огорожа (№ 1), зареєстрований за громадянином ОСОБА_2 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта відомості щодо реєстрації прав на ім`я ОСОБА_2 відсутні.

Згідно листа Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області № 01.1-15/1950 від 07.11.2023 встановлено, що рішення Мар`їнської міської ради передані на зберігання до архівного відділу Покровської районної державної адміністрації Донецької області по 2009 рік включно.

Згідно довідки КП «Селидівське бюро технічної інвентаризації» № 74 від 25.01.2024, встановлено, що відомостей про нерухоме майно, а також власників житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в архіві Селидівського БТІ немає, усі інвентаризаційні справи та реєстраційні книги були передані до Мар`їнського бюро технічної інвентаризації у 1999 році.

Згідно листа Покровської районної державної адміністрації Донецької області № 01.1- 0129-34 від 29.01.2024, встановлено, що документи постійного терміну зберігання Мар`їнської міської ради Донецької області були передані на постійне зберігання до архівного відділу Покровської районної державної адміністрації за період з 1992 по 2009 роки та зберігаються в м. Мар`їнка.

До того ж, відповідно до листа Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області № 01.1-15/1077 від 10.07.2024 встановлено, що погосподорпаський облік Мар`їнською міською радою здійснювався тільки по селу Побєда, тому надати витяг з книги погосподарського обліку по домоволодінню за адресою: АДРЕСА_1 неможливо.

Також, рішенням № 71776959 від 26.02.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Горбатенко Р.В. відмовленов проведенні реєстраційних дій, з тих підстав що подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Факт руйнування будинку позивача підтверджується, витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000301 від 07.09.2023 за ч. 1 ст. 438 Кримінального кодексу України.

23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-IX Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Зазначений Закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 №381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Позивач має можливість отримати компенсацію для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року № 376 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Мар`їнка Мар`їнської міської територіальної громади, включено до територій окупованих Російською Федерацією.

Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв`язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів на майно, зокрема, на квартиру, жилий будинок або будь-яке інше приміщення.

Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпоряджання таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України право на позов виникає також з підстав втрати правовстановлюючого документа виникає у особи, яка фактично володіє спірним майном у тому разі, коли таке право не оспорюється іншими особами, тобто за відсутності обставин, які свідчать про наявність у них трава вимоги щодо спірного майна , але у зв`язку відсутністю можливості отримання дублікату правовстановлюючого документа.

Слід зазначити, що Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст.1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи без перешкодо користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України).

Згідно статей 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів закріплений у статті 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є,зокрема, визнання права.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується квитанцією від 19.07.2024 року про сплату судового збору в сумі 1444,10 грн. Враховуючи, що позивач не наполягає на компенсації судового збору за рахунок відповідача, суд вважає за можливе залишити витрати за позивачем.

На підставі викладеного і керуючись ч.4 ст.41 Конституції України, ст.ст. З, 4, 5, 16, ст.175 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 392, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа: державний реєстратор Крижопільської селищної ради Горбатенко Руслан Васильович Васильович про визнання права власності на житло задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності на одноповерховий житловий будинок загальною площею 83,8 кв.м., житловою площею 35,30 кв.м. з господарськими спорудами (веранда (літ. а), сарай (літ. Б-1), погреб (літ. В-1), сарай (літ. Г-1), вбиральня (літ. Д-1) та огорожа (№ 1), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Ліпчанський