Провадження №2/760/6250/25
РІШЕННЯ

Іменем України

заочне

25.09.2025 м. Київ

Солом`янський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді судді Застрожнікової К.С.,

при секретарі судового засідання Комовій Д.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду за адресою м. Київ, вул. Максима Кривоноса, 25 за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» в інтересах якого діє представник Фаренюк Геннадій Григорович, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг, -

ціна позову 138 095, 72 грн.

В С Т А Н О В И В:

До Солом`янського районного суду міста Києва надійшла позовна заява Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» в інтересах якого діє представник Фаренюк Геннадій Григорович, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями визначено склад суду та справу передано судді Застрожніковій К.С.

30.10.2024 у справі відкрито загальне позовне провадження, призначено проведення підготовчого судового засідання.

19.06.2025 суд закрив підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Заявлені вимоги обґрунтовані тим, позивач здійснює діяльність з обслуговування будинку АДРЕСА_1 . ДП «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» було укладено договори: про постачання теплової енергії та гарячої води у будинок АДРЕСА_1 , а також вивезення твердих побутових відходів за вищевказаною адресою, на виконання яких ДП НДІБК здійснює регулярні платежі. Відповідачка є фактичним отримувачем житлово-комунальних послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води та утримання прибудинкової території, але не сплачує за надані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у сумі 138 095, 72 грн., що включає суму основного боргу у розмірі 90 644, 66 грн., інфляційні втрати у розмірі 39 282, 78 грн., 3% річних у розмірі 8 168, 28 грн. за отримані житлово-комунальні послуги та 2 422 грн. 30 коп. судового збору.

Представник Позивача не заперечує проти розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, правом щодо подання відзиву на позовну заяву чи будь-яких інших заяв та клопотань до суду не скористався, повідомлений належним чином про день, час та місце слухання справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України за згодою позивача суд ухвалив розглядати справу на підставі наявних у справі доказів в порядку заочного про розгляду.

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Позивач Держане підприємство «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 , та здійснює діяльність з обслуговування вказаного будинку.

Позивачем були укладені договори про постачання теплової енергії та гарячої води у будинок, а також вивезення твердих побутових відходів за вищевказаною адресою, на виконання яких позивачем здійснюються платежі.

Відповідачка ОСОБА_1 є отримувачем житлово-комунальних послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води та утримання прибудинкової території, що надаються відповідно до умов зазначених договорів, а тому відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язана оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

05.10.2016 відповідачка підписала заяву про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню, разом із пакетом документів, що підтверджує користування послугою.

Відповідачка вчасно не виконувала свого обов`язку щодо оплати спожитих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, внаслідок чого виникла заборгованість за адресою споживача: АДРЕСА_2 , у розмірі станом на 01.10.2023 р. 70 957 грн. 56 коп., що підтверджується листом-вимогою № 100-865 від 10.05.2018 та № 255-1198 від 20.08.2020 та щомісячними розрахунками на сплату житлово-комунальних послуг, Актами звіряння взаємних розрахунків за періоди з 31.12.2009 по 04.04.2018, з 01.01.2015 по 06.08.2020.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідачки складає 138 095, 72 грн. та включає суму основного боргу 90 644, 66 грн., інфляційних втрат у розмірі 39 282 грн. 78 коп., 3% річних від простроченої суми у розмірі 8 168, 28 грн. відповідно до наданого до суду Розрахунку, який відповідачкою не спростовано.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Позивач посилається на те, що між сторонами існують фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, проте відповідачі належним чином не виконують зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, що призвело до виникнення заборгованості.

Згідно з п.п. 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Законом України «Про захист прав споживачів» передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг.

Позивачем було вчинено дії на користь відповідачів - надано послуги, тому договір про надання послуг, письмова форма якого законодавством не вимагається, вважається укладеним з моменту отримання відповідачами таких послуг.

Відповідно до ст. ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачам як користувачам житлового приміщення. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідачі мають заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

На підтвердження своїх доводів позивач надав суду розрахунок заборгованості.

Відповідачка доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості не надала.

Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.

Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідачів на користь позивача нарахованих сум інфляційних втрат та трьох процентів річних.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.156, 162,179 ЖК України, ст.ст. 11, 256-257, 261, 264, 509, 526, 625 ЦК України, ст.ст.3-5, 12,13, 76-80, 141 ,259, 263-265, 274-279,280-283 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на користь Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» (, 03037, м. Київ, вул. Преображенська, буд. 5/2) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 138 095, 72 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) на користь Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» (, 03037, м. Київ, вул. Преображенська, буд. 5/2) судовий збір у розмірі 2 422 грн. 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 25.09.2025

Суддя К.С. Застрожнікова