Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/6939/24
Провадження № 2/279/221/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2025 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Шульги О.М., з секретарем Райвахівською Л.В., розглянувши у приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу №279/6939/24 за позовом ОСОБА_1 до Сушківського старостинського округу Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, який мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Сушки, Коростенського району, Житомирської області померла її мати ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 19.03.2012 року ).

Після смерті матері відкрилась спадщина, яку вона прийняла, шляхом подачі відповідної заяви до Другої коростенської державної нотаріальної контори.

До складу спадкового майна входять земельні ділянки і будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

На земельні ділянки державним нотаріусом Другої коростенської державної нотаріальної контори Кобилинською Оксаною видані свідоцтва про право на спадщину, а на житловий будинок нотаріус свідоцтва не видав.

Відповідно до інформаційної довідки №280 від 30.05.2024 року виданої Комунальним підприємством «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» за адресою село Сушки, Коростенського району, Житомирської області знаходиться житловий будинок 1948 року побудови, загальною площею 55,5 м.кв., з інвентаризаційною вартістю 8989 грн., веранда, ганок, сарай, літня кухня, туалет, колодязь, огорожа.

Загальна інвентаризаційна вартість нерухомого майна (житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами) складає 13970 грн.

Згідно виписки з погосподарської книги № 2 за 2001-2005 роки даний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належав її батьку ОСОБА_3 . Державна реєстрація права власності даного житлового будинку станом на 29.12.2012 рік не проводилась.

Спадщину після батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та на день смерті був зареєстрований і проживав за адресою: АДРЕСА_1 , прийняла ОСОБА_2 на підставі ст. 549 ЦК УРСР (факт прийняття нею спадщини підтверджується довідкою Сушківського старостинського округу Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області 02/15 № 109 від 14.05.2024 року).

20 червня 2024 року за її заявою Коростенським КП МБТІ було виготовлено на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами технічний паспорт (реєстраційний номер НОМЕР_2 , інвентаризаційна справа № 156).

Заповіти не складались ні батьком ОСОБА_3 , ні матір`ю ОСОБА_2 .

Спадкування нею здійснювалось на підставі закону.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , було одноосібно подано до Другої коростенської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини та заведено державним нотаріусом Кобилинською Оксаною спадкову справу №169/2012 та 27 вересня 2014 року за реєстр. №439-440.

Водночас, вона як фактичний одноосібний власник даного нерухомого майна вступила у фактичне володіння та користування спадковим майном, сплачує комунальні послуги, щорічно здійснює ремонт житлового будинку та надвірних споруд, здійснює інші дії, як фактичний власник даного нерухомого майна.

Отримати свідоцтво про право на спадщину їй вдалось виключно на нерухоме майно на яке було належним чином оформлені правовстановлюючі документи, а саме на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З урахуванням того, що на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 її матір`ю правовстановлюючого документу оформлено не було, Друга коростенська державна нотаріальна контора, в особі державного нотаріуса Кобилинської Оксани, відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на даний житловий будинок.

Просить визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування право власності на житловий будинок (А) 1948 року побудови загальної площі 55,4 кв.м. з надвірними спорудами та будівлями: веранда (а), ганок (аі), сарай (Б), літня кухня (В), туалет (Т), колодязь (К), огорожа (№), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і належав її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Сторони письмово повідомили про розгляд справи у їх відсутності, в зв`язку з чим фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 89 років в с.Сушки Коростенського району Житомирської області померла ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 19.03.2012 року виконавчим комітетом Сушківської сільської ради Коростенського району Житомирської області.

З довідки виконкому Ушомирської сільської ради Сушківського старостинського округу Коростенського району Житомирської області №110 від 14.05.2024 року слідує, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , дійсно була зареєстрована і проживала одна на момент смерті за адресою: АДРЕСА_1 (підстава: погосподарська книга №2 за 2011-2015 роки особовий рахунок № НОМЕР_4 ).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належний спадкодавцю житловий будинок з надвірними допоміжними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (рік побудови 1948р.)

З виписки з погосподарської книги № 2 за 2001-2005 роки слідує, що вказаний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належав ОСОБА_3 .

З довідки Ушомирської сільської ради 02/15 №109 від 14.05.2024 року, наявної у спадковій справі №169/2012 , яка була надана суду, слідує, що на момент смерті ОСОБА_3 , тобто станом на ІНФОРМАЦІЯ_6 з ним була зареєстрована дружина ОСОБА_2 ( підстава: погосподарська книга №3 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № НОМЕР_5 ).

Перебування ОСОБА_3 і ОСОБА_2 у шлюбі стверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_6 виданим 18.02.1975 року, що наявне у спадковій справі №169/2012.

Статтями 548, 549 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 визначено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Отже, наявні в справі документи містять інформацію про прийняття ОСОБА_2 спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_3 на підставі ст.549 ЦК УРСР (в ред.1963 року).

Позивач, як дочка ОСОБА_2 , є спадкоємцем першої черги за законом.

Ступінь родинного зв`язку стверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_7 виданим 28.04.1958 року Сушківською сільською радою Коростенського району Житомирської області.

Зміна прізвища позивача відбулась при реєстрації шлюбу, що стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_8 виданого 14.10.1989 року Сушківською сільською радою Коростенського району.

Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

17.10.2024 року ОСОБА_1 подала державному нотаріусу Другої коростенської державної нотаріальної контори Житомирської області заяву про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_4 , на підставі якої нотаріусом була заведена спадкова справа №169/2012.

Інформація про інших спадкоємців за законом або заповітом у справі відсутня.

Також з матеріалів спадкової справи слідує, що 27.09.2014 року позивачу видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які зареєстровані в реєстрі за №439 та №440.

У видачі свідоцтва на житловий будинок АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, що слідує з листа за №751/02-14 від 17.10.2024 року.

З технічного паспорту, виготовленого КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради» слідує, що інвентаризація житлового будинку садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 проводилась 20.06.2024 року.

Державна реєстрація права власності даного житлового будинку станом на 29.12.2012 рік не проводилась.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Також, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження (п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи те, що позивачем надано суду лист нотаріуса, зміст якого свідчить про неможливість отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом в органах нотаріату, а також, що право власності спадкодавця позивача ОСОБА_2 на спадкове нерухоме майно, з приводу якого порушено спір, ніким не оспорено та не скасовано, тому наявні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.548, 549 ЦК України ( в ред1963 року), ст. 328, 1217, 1223, 1225, 1268, 1270 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , якою вказане нерухоме майно було успадковано після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_9 виданий 22.01.1999 року Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області, РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач Сушківський старостинський округ Ушомирської сільської ради Коростенського району Житомирської області, місце знаходження: 11565, с.Сушки, вул.Центральна, 45, Коростенський район, Житомирська обл., .

Суддя: Шульга О.М.