Справа № 185/1029/25
Провадження № 2/185/2959/25
У Х В А Л А

про повернення позовної заяви

10 березня 2025 року суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Болдирєва У.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу, визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Глєбова Глєба Валерійовича звернулась з позовом до ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу, визнання права власності на нерухоме майно.

Вказана позовна заява не відповідає вимогам ЦПК України, а саме:

1. Позивачем сплачений судовий збір відповідно до ціни позову з урахуванням понижуючого коефіцієнту 0,8 за подання позовної заяви в електронній формі 1189 грн 60 коп.

Згідно з вимогою частини 3 статті 6 Закону України «Про судовий збір», за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

У позовній заяві об`єднані вимоги немайнового характеру (про визнання правочину дійсним) та вимоги майнового характеру (про визнання права власності на будинок), однак позивачем сплачений судовий збір лише за подання позовної заяви майнового характеру. Отже підлягає доплаті судовий збір в частині позовних вимог немайнового характеру у розмірі 1211 грн 20 коп, з урахуванням понижуючого коефіцієнту 0,8 за подання позовної заяви в електронній формі 968 грн 96 коп.

Об`єктом спірних правовідносин є 74/400 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , позовні вимоги стосуються визнання дійсним договору купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності на нерухоме майно.

Відповідно до положень статті 362 Цивільного кодексу України, у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.

У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред`явити до суду позов про переведення на нього прав та обов`язків покупця.

Отже позовні вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу 74/400 часток житлового будинку стосуються прав інших співвласників цього будинку, яким належить інші 326/400 часток і які мають переважне право перед іншими особами на купівлю частки у праві спільної часткової власності, які згідно наведених положень закону мали бути письмово повідомлені продавцем частки у праві спільної часткової власності про намір продати свою частку.

Позовна заява не містить відомостей про інших співвласників житлового будинку, чи повідомлені вони про намір відповідачів продати свої частки у праві спільної часткової власності і чи відмовилися вони від здійснення переважного права купівлі. Інші співвласники не зазначені у позовній заяві як учасники справи (треті особи).

Крім того у позовній заяві не зазначено, чи є інші особи, крім продавців, які мають право користування відчужуваною нерухомістю (у тому числі діти, особи з інвалідністю тощо), відсутня довідка про реєстрацію мешканців за адресою розташування будинку.

Тому позовну заяву було залишено без руху, та надано строк для усунення недоліків.

Однак у встановлений судом строк та станом на теперішній час недоліки зазначені в ухвалі суду не усунуто, у зв`язку з чим позовна заява вважається неподаною та її слід повернути позивачу.

На підставі викладеного, керуючись ст.185 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу, визнання права власності на нерухоме майно повернути позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається Дніпровському апеляційному суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя У. М. Болдирєва