Справа № 401/2934/25
2/401/1557/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2025 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,-

ВСТАНОВИВ:

08 вересня 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Свій позов мотивує тим, що 26 травня 2019 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Фортеця 2019» до складу якого входе зокрема, будинок АДРЕСА_1 . Згідно затвердженого Статуту ОСББ «Фортеця 2019» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , є власниками квартири АДРЕСА_2 , тому є співвласниками всього спільного майна багатоквартирного будинку. Внаслідок невиконання ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) виникла заборгованість у розмірі 23279,80 грн., вказану суму позивач і просить стягнути з відповідача в рахунок відшкодування боргу. Додатково позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору в сумі 2422,40 гривень.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

ОСОБА_2 , надав до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі ОСОБА_1 , позовні вимоги визнають.

Суд, з`ясувавши обставини справи дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно протоколу №13 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 30.01.2022 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 6,00 гри. за 1 кв.м. та суму яку необхідно внести на реконструкцію електромережі будинку з умовою обов`язкової слати до 01.09.2022 року. (а.с.54-56).

Протоколом № 13 розширеного засідання правління ОСББ «Фортеця 2019», яке відбулося 09.07.2022 року затверджено суму внесків на реконструкцію електромереж будинку в розмірі 7 500,00 (сім тисяч п`ятсот грн. 00 грн.) з кожної квартири (залишок суми відповідно кошторису доплатити з загальних коштів ОСББ). (а.с.57)

Протоколом №16 розширеного засідання правління ОСББ «Фортеця 2019», яке відбулося 13.10.2022 року затверджено суму внесків на виготовлення проекту на реконструкцію електромереж будинку в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень 00 копійок з кожної квартири (залишкову суму відповідно кошторису доплатити з загальних коштів ОСББ).(а.с.59)

Згідно протоколу №2 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 09.08.2019 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 4,00 гри. за 1 кв.м. (а.с.60-61).

Згідно протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 26 травня 2019 року, було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Фортеця 2019». (62-65)

Із архівної довідки вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_2 за архівними даними СКМБТІ зареєстровано за ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 (а.с.22).

25.04.2024 року з вих. №60, №61, ОСББ «Фортеця 2019» була направлена претензія ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 про сплату заборгованості. (а.с.25-26, 27-28)

Згідно розрахунку заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_4 площа 27,8 кв.м. виникла заборгованість в розмірі 23279,80 гривень. (а.с.51-52)

Рішенням Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області встановлено порядок користування квартирою та розділено між співвласниками ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 особові рахунки по оплаті витрат по утриманню квартири квартира АДРЕСА_2 . (а.с.30-32)

Відповідно до ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Статтею 15 ЗУ Співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням;

Згідно ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

В зв`язку з задоволенням позовних вимог та визнанням позову відповідачем, сплату судових витрат в розмірі 50 відсотків, суд покладає на відповідача, інші 50 відсотків судових витрат підлягають поверненню позивачу з державного бюджету.

На підставі викладеного, керуючись ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст.625 ЦК України, ст.ст.141, 142, 206, 258, 263, 265, 268, 279ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» борг в розмірі 11 159 (одинадцять тисяч сто п`ятдесят дев`ять) гривень 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» судовий збір в розмірі 605(шістсот п`ять) гривень 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» борг в розмірі 7 120 (сім тисяч сто двадцять) гривень 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» судовий збір в розмірі 605(шістсот п`ять) гривень 60 копійок.

Повернути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» з державного бюджету 50% судового збору в розмірі 1211(одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» , місцезнаходження: Кіровоградська область, Олександрійський район, місто Світловодськ, вулиця Гетьмана Марка Жмайла, будинок №5;

Відповідач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;

Суддя Світловодського

міськрайонного суду В.М.Іващенко

18.11.2025