СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ідентифікаційний код 02886143
Справа №547/986/25
Провадження №2/547/653/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2025 року с-ще Семенівка

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Самойленко Л.М.

за участю секретаря судового засідання Вареник К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області цивільну справу за позовом представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Трембача Вячеслава Володимировича до Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування,

УСТАНОВИВ:

У вересні 2025 року представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Трембача Вячеслава Володимировича звернувся до суду з позовом до Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування.

Позов обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_3 , яка на день смерті проживала та була зареєстрована в с. Оболонь Кременчуцького району (до зміни адміністративно-територіального устрою Семенівський район) Полтавської області. Після її смерті залишилась спадщина, яка складається, зокрема, із житлового будинку АДРЕСА_1 , який побудований матір`ю, але не зареєстрований в Лубенському МБТІ, що підтверджується відповідною довідкою. Позивачі прийняли спадщину після смерті матері на підставі заповіту, посвідченого Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області 27 липня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №164, шляхом подання приватному нотаріусу Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. відповідних письмових заяв. 17.07.2025 представник позивачів звернувся до нотаріуса з метою оформлення житлового будинку АДРЕСА_1 в якості спадкового майна, але у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на будинок, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом кожному на частку житлового будинку з надвірними будівлями за вище зазначеною адресою та рекомендовано звернутися до суду. Провести державну реєстрацію успадкованого житлового будинку на даний час неможливо у зв`язку з тим, що ОСОБА_3 не було за життя зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Ухвалою Семенівського району суду Полтавської області від 18.09.2025 відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження та надано відповідачу 15-денний строк для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою Семенівського району суду Полтавської області від 21.10.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 25.11.2025.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином. Поштове повідомлення повернулося до суду з відміткою: «Адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 51-52).

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином. Поштове повідомлення отримав особисто (а.с. 50).

Представник позивачів - адвокат Трембач В.В. у судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином. Заявами від 25.11.2025 та 08.12.205 просив розглянути справу без його участі та участі позивачів, позов задовольнити (а.с. 53, 61).

Відповідач Оболонська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області у судове засідання свого представника не направила, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином (а.с. 49).

07.10.2025 надійшла заява від в.о. сільського голови Оболонської сільської ради Золотаренко Лілії, відповідно до якої остання просить розглянути справу без участі представника Облонської сільської ради. Проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_3 (а.с. 11, 12), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області 08.01.2019, актовий запис №3 (а.с. 9).

Відповідно до довідки ЦНАП Оболонської сільської ради від 29.07.2025 №865, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня смерті проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 . На день смерті була зареєстрована одна (інші особи за цією адресою не зареєстрован) (а.с. 13).

Заповітом від 27.07.2018, посвідченим секретарем Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області Золотаренко Л.М., ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , «усе своє майно де б воно не було і з чого б не складалося у тому числі все те, що буде належати на день смерті і на що за законом матиме право» заповіла дітям ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в рівних частинах (а.с. 10).

Після смерті матері позивачів залишилась спадщина, яка складається, зокрема, із житлового будинку АДРЕСА_1 , який побудований матір`ю, але не зареєстрований в Лубенському МБТІ, що підтверджується довідкою від 28.08.2025 № 1499 начальника КП «Лубенське МБТІ» Кисляка Д. (а.с. 17).

Згідно виписки з погосподарської книги ЦНАП Оболонської сільської ради від 29.07.2025 № 866, встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі № 10 за 2016-2023 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та побудований в 1975 році (номер об`єкт ПГО 0978-1) відноситься до суспільної групи робітничий двір та належав ОСОБА_3 . Свідоцтво на право власності на будинок не видавалось. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд не надавалась (а.с. 14).

Згідно технічного паспорта ФОП « ОСОБА_4 » на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , замовниками значаться позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Дата виготовлення технічного паспорта 19.05.2025. Згідно характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами усі будівлі та споруди побудовані 1975 року. Будівництво без дозвільних документів не виявлено. (а.с. 15, 16).

Позивачі прийняли спадщину після смерті матері на підставі заповіту, посвідченого Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області 27 липня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за №164, шляхом подання приватному нотаріусу Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. відповідних письмових заяв.

17.07.2025 року представник позивачів ОСОБА_5 звернувся до приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. з метою отримання свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 на ім' позивачів. Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького нотаріального округу Трембач Н.В. від 17.07.2025 йому було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину за заповітом на вище зазначений житловий будинок у зв`язку з відсутністю належно оформленого правовстановлюючого документа на нього (а.с. 6).

Згідно інформації приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Трембач Н.В. від 25.11.2025 №196/01-16, спадкова справа №108/2019 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена на підставі заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про прийняття спадщини. Інші спадкоємці не зверталися, свідоцтва про право на спадщину в рамках спадкової справи №108/2019 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не видавалися (а.с. 55).

Відповідно до ст. 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, згідно яких є неприпустимим позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України, право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

На підставі ст.392 ЦК України - власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

Отже, з долучених до позовної заяви доказів встановлено, що мати позивачів була власником будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено випискою з книги погосподарського обліку Оболонської сільської ради за 2016-2023 роки, однак за життя не зареєструвала належний їй житловий будинок відповідно до норм чинного законодавства України. Після смерті матері ОСОБА_3 будинок успадкували сини померлої позивачі у справі, однак у іншій спосіб, ніж судовий, оформити свої спадкові права у них не має можливості.

Відповідач Оболонська сільська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 76-81, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Трембача Вячеслава Володимировича до Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 (одну другу) частку житлового будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 97,5 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м.) з відповідною часткою надвірних будівель: погрібу під частиною будівлі (в технічному паспорті «Ап»), гаража-майстерні (в технічному паспорті літера «Б»), літньої кухні-сараю (в технічному паспорті літера «В»), сараю (в технічному паспорті літера «в»), сараю (в технічному паспорті літера «в1»), сараю (в технічному паспорті літера «Г»), сараю (в технічному паспорті літера «Д»), навісу (в технічному паспорті літера «д»), сараю (в технічному паспорті літера «Е»), сараю (в технічному паспорті літера «Є»), воріт (в технічному паспорті №1), воріт (в технічному паспорті №2), огорожі (в технічному паспорті №3), колодязя (в технічному паспорті №4) по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом на 1/2 (одну другу) частку житлового будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 97,5 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м.) з відповідною часткою надвірних будівель: погрібу під частиною будівлі (в технічному паспорті «Ап»), гаража-майстерні (в технічному паспорті літера «Б»), літньої кухні-сараю (в технічному паспорті літера «В»), сараю (в технічному паспорті літера «в»), сараю (в технічному паспорті літера «в1»), сараю (в технічному паспорті літера «Г»), сараю (в технічному паспорті літера «Д»), навісу (в технічному паспорті літера «д»), сараю (в технічному паспорті літера «Е»), сараю (в технічному паспорті літера «Є»), воріт (в технічному паспорті №1), воріт (в технічному паспорті №2), огорожі (в технічному паспорті №3), колодязя (в технічному паспорті №4) по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Позивач ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ).

Позивач ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач Оболонська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, с. Оболонь, вул. Позена, 1/2; ).

Повне судове рішення складено 08.12.2025.

Суддя Л.М. Самойленко