Справа № 493/332/25
Номер провадження 2-з/493/10/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2025 року м. Балта Одеської області

Суддя Балтського районного суду Одеської області Мясківська І.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И Л А :

У провадженні Балтського районного суду Одеської області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Агро-Сад» про визнання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки недійсною та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

06.03.2025 року на адресу суду через електронний кабінет підсистеми «Електронний суд» від представника позивача адвоката Торчинської О.В. надійшла заява про забезпечення позову.

На обґрунтування заяви представником позивача зазначено, що між позивачем та відповідачем було укладено договір б/н від 22.06.2015 р. щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0123 площею 5,06 га, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського р-ну Одеської області, та договір б/н 22.06.2015 р. щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0124 площею 5,57 га, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського р-ну Одеської області .

З Державного реєстру речових прав стало відомо, що 04.12.2024 року зареєстровано зміни до іншого речового права, а саме, додано додаткову угоду №б/н від 02.12.2024 року до Договору 1, видавник: Фермерське господарство «АГРО-САД» та ОСОБА_1 , і 06.12.2024 року зареєстровано зміни до іншого речового права, а саме, додано додаткову угоду №б/н від 02.12.2024 року до Договору 2, видавник: Фермерське господарство «АГРО-САД» та ОСОБА_1 .

Додатковими угодами внесено зміни до Договорів, а саме змінено строк дії Договорів, з 10 років на 25 років. Дата закінчення дії: 05.03.2040р. з автоматичним продовженням дії договорів.

Позивач стверджує, що підпис у Додаткових угодах підроблено, волевиявлення позивача, як власника земельних ділянок на укладення Додаткових угод не було, а відтак правочини не було вчинено.

Не виключена можливість вжиття відповідачем заходів щодо незаконних дій пов`язаних з підробленням підпису та зміни даних в Державному реєстрі речових прав, що може ускладнити розгляд справи, виконання рішення, унеможливлення захисту позивачем порушеного права, унеможливлення виконання рішення по справі.

Посилаючись на вищевикладене, представник позивача просить суд накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0123, площею 5,06 га, розташовану на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 06 та на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0124, площею 5,57 га, розташовану на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 06, та заборонити будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, будь-яким нотаріусам та іншим органам і особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії (реєстрацію інших речових прав, у тому числі реєстрацію права оренди, користування, права емфітевзису за будь-якими особами,) щодо земельних ділянок: кадастровий номер :01:003:0123, площею 5,06 га; кадастровий номер :01:003:0124, площею 5,57 га, розташованих на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, вважаю, що вона підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно положень п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Пунктом 1 та 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України визначено види забезпечення позову, зокрема: накладення арешту на майно та заборона вчиняти певні дії.

Суддя погоджується з доводами представника заявника про необхідність забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірну земельні ділянки та заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо спірних земельних ділянок, так як невжиття таких заходів може призвести до унеможливлення ефективного захисту, поновлення порушених прав заявника, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 149, 150, 152, 153, 157 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки: кадастровий номер :01:003:0123, площею 5,06 га, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 06, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області; кадастровий номер :01:003:0124, площею 5,57 га, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 06, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області.

Заборонити будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, будь-яким нотаріусам та іншим органам і особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії (реєстрацію інших речових прав, у тому числі реєстрацію права оренди, користування, права емфітевзису за будь-якими особами,) щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0123, площею 5,06 га, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області, та щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0124, площею 5,57 га, розташованої на території Шляхівської сільської ради Балтського району Одеської області.

Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: с. Кринички Подільського району Одеської області, 66121.

Боржник: Фермерське господарство «Агро-Сад», , місцезнаходження: с. Кринички Подільського району Одеської області, 66121.

Роз`яснити заявнику, що у випадку закриття провадження або залишення позовної заяви без розгляду з інших, ніж зазначені у частині першій статті 155 цього Кодексу підстав або у випадку ухвалення рішення суду щодо повної або часткової відмови у задоволенні позову відповідач або інша особа, чиї права або охоронювані законом інтереси порушені внаслідок вжиття заходів забезпечення позову, має право на відшкодування збитків, заподіяних забезпеченням позову, за рахунок особи, за заявою якої такі заходи забезпечення позову вживалися.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

СУДДЯ