Справа № 766/8793/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2025 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Шестакової Я.В.

за участю секретаря Сивкович О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в червні 2025 року звернулася до Херсонського міського суду Херсонської області з позовною заявою до Херсонської міської ради в якій просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 16/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із 16/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу. Позивач звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вищезазначене нерухоме майно. Проте, приватним нотаріусом було відмовлено у вчинені даної нотаріальної дії, оскільки наявні розбіжності в частках, які належали померлій із договором купівлі-продажу та у реєстрі речових прав на нерухоме майно, у договорі купівлі-продажу зазначено 16/100, а у реєстрі речових прав на нерухоме майно 15/100. У зв`язку із викладеним та тим, що у позасудовому порядку виправити розбіжності не є можливим, позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 13.06.2025 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 23.07.2025 року витребувано докази по справі.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 07.10.20254 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності за наявними в справі доказами, просила задовольнити заявлені вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при винесенні рішення покладався на розсуд суду.Правом на надання відзиву не скористався.

Відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного.

У відповідності до ст.ст. 13,81 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 виданого 21.01.1975 року Міським відділом РАЦС м. Херсон ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 . Батьками зазначено: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , актовий запис № 282.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 виданого 10.10.1992 року Комсомольським відділом РАЦС м.Херсона ОСОБА_5 та ОСОБА_3 10.10.1992 року уклали шлюб, актовий запис № 613. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу змінилося на « ОСОБА_6 ».

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданого 26.04.2024 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Херсоні Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 909.

Згідно договору купівлі-продажу від 12.11.1974 року ОСОБА_7 продав, а ОСОБА_2 купила 16/100 частин будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташований у АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 738,7 кв.м. будинок в цілому має 247,2 кв.м. жилої площі. Договір посвідчено державним нотаріусом Другої Херсонської нотаріальної контори Пономаренко О.О.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_1 складеного 19.10.2011 року ОСОБА_2 належить 16/100 частин будинку.

Відповідно до Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.11.2024 року №403951511, за ОСОБА_2 06.09.2004 року було зареєстровано 15/100 частин будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.1974 року зареєстрованого за реєстровим №10080.

Згідно листа КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» від 22.05.2024 року №1417 повідомлено приватному нотаріусу Херсонського міського нотаріального округу І.Стадник, що за ОСОБА_2 за матеріалами інвентарної справи №4002 право власності станом на 31.12.2012 року зареєстровано згідно договору купівлі-продажу від 12.11.1974 року посвідченого Другою херсонською державною нотаріальною конторою за реєстровим №10080 розмірі 16/100 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

15.11.2024 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Стадник І.В. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на частку житлового будинку, оскільки згідно наявні розбіжності в розмірі частки у праві власності на об`єкт нерухомого майна.

З матеріалів спадкової справи №53/2024 до майна померлого ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 наявність інших спадкоємців не вбачається.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкування це перехід прав та обов`язків від спадкодавця до спадкоємців, а до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини та не припинилися внаслідок його смерті. Право власності, належне спадкодавцеві на майно, у тому числі частку в нерухомому майні, входить до складу спадщини у тому обсязі, в якому воно існувало на день смерті спадкодавця.

Відповідно до статей 1220, 1223 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи, а право на спадкування належить спадкоємцям, визначеним законом.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України, діти спадкодавця є спадкоємцями першої черги за законом.

Згідно зі статтями 1268, 1269 ЦК України, спадкоємець має право прийняти спадщину, що може бути здійснено шляхом проживання зі спадкодавцем або шляхом подання заяви про прийняття спадщини.

Матеріали справи свідчать, що позивачка у встановлений законом строк спадщину прийняла, що підтверджується наявними доказами.

Відповідно до статей 1296, 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, має право на отримання свідоцтва про право на спадщину, яке видається нотаріусом за наявності документів, що підтверджують належність спадкодавцеві відповідного майна.

Оскільки дані реєстру не відповідають змісту договору купівлі-продажу, нотаріус обґрунтовано відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину щодо 16/100 частин житлового будинку, що підтверджується відповідною постановою нотаріуса.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається, зокрема, на підставі договорів.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації такого права.

Водночас, положеннями ст. 392 ЦК України передбачена можливість судового визнання права власності у разі, якщо воно не визнається іншими особами або якщо існують перешкоди у його оформленні.

У даному випадку позивачка позбавлена можливості оформити спадкові права через наявність розбіжності у державному реєстрі, що є підставою для судового захисту відповідно до ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, виправлення технічної помилки у відомостях реєстру здійснюється на підставі документів, які достовірно підтверджують обсяг прав. Однак у випадках, коли наявні суперечності між державним реєстром та правовстановлюючим документом, а їх усунення потребує встановлення юридичного факту, такі питання вирішуються виключно судом.

Згідно зі статтями 53, 65 Закону України Про нотаріат, нотаріус має право відмовити у видачі свідоцтва про право на спадщину у разі, якщо подані документи містять розбіжності, які унеможливлюють встановлення обсягу прав спадкодавця.

Пленум Верховного Суду України у постанові № 7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування роз`яснив, що у разі відмови нотаріуса у видачі свідоцтва через наявність розбіжностей у документах спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно. Зазначено також, що технічні помилки, допущені при державній реєстрації, не змінюють змісту правовстановлюючого документа і не впливають на розмір частки, яка фактично належала спадкодавцю.

Доказами наявними у матеріалах справи, а саме договором купівлі-продажу 16/100 частин будинку, технічним паспортом та документацією наявною у КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» встановлено, що спадкодавиці ОСОБА_2 належало саме 16/100 частин житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , обставин про зміну розміру часток судом не встановлено. Таким чином, оскільки позивачка прийняла спадщину у встановлений законом строк та має право на оформлення спадкових прав, інших спадкоємців до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не встановлено, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на 16/100 частин житлового будинку в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_2 .

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими, підтвердженими належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 19, 81,83 ,89, 258-259, 264, 265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКП НОМЕР_4 , право власності в порядку спадкування за законом на 16/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони по справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрована: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Херсонська міська рада, 73000 м.Херсон пр-т Ушакова,37 .

Повний текст рішення складено 05.11.2025 року.

СуддяЯ. В. Шестакова