Справа № 227/2115/24
(2/199/1745/25)
РІШЕННЯ

іменем України

18.02.2025

м. Дніпро

справа №227/2115/24

провадження № 2/199/1745/25

Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Подорець О.Б.

секретаря судового засідання Костючик В.В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

відповідач ОСОБА_2

відповідач ОСОБА_3

третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Молодняк Людмила Петрівна

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Молодняк Людмила Петрівна, про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2025 року позивач звернувся до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Молодняк Людмила Петрівна, про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті відкрилась спадщина.

Спадкоємцями за законом після померлого ОСОБА_4 є його діти: ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , а також дружина - ОСОБА_2 .

Приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.М. було відкрито спадкову справу №128/2022 до майна ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою його дружини ОСОБА_2 про прийняття спадщини.

ОСОБА_3 відмовилася від спадщини, яка залишилась після смерті батька ОСОБА_4 на користь брата ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

01.12.2022 позивач звернувся до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.П. із заявою про прийняття спадщини після свого батька ОСОБА_4 .

07.06.2023 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено Договір про поділ спадщини, посвідчений приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.П., зареєстрований в реєстрі за №950.

За умовами п. 5.1 зазначеного Договору, у спадщину до ОСОБА_2 переходить транспортний засіб, марки Linaf, модель Х60, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_1 , тип - загальний легковий - загальний універсал - В, 2013 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2 , належний спадкодавцю.

У відповідності до п. 5.2 зазначеного Договору у спадщину до ОСОБА_1 переходять будь-яке нерухоме майно, належне спадкодавцю, в тому числі 1/3 частка у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , та квартира АДРЕСА_2 в цілому, в яких проведена дозволена виконкомом реконструкція щодо об`єднання двох квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , але не визначена доля спадкодавця у новоствореному майні. Зокрема, у реконструйованій квартирі, що складає з себе невизначену частку житлового малоповерхового будинку АДРЕСА_3 , не оформлено належним чином завершення будівництва, не отримана нова поштова адреса та не визначена частка спадкодавця.

Постановою приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.М. від 21.03.2024 ОСОБА_1 було відмовлено в оформленні свідоцтва про право на спадщину за законом на невизначену частку у праві власності на квартиру АДРЕСА_4 , після смерті ОСОБА_4 , 1966 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що останній не є одноосібним власником новоствореної квартири АДРЕСА_5 , тобто згадана квартира перебуває у спільній частковій власності трьох співвласників, долі яких, зокрема і спадкодавця ОСОБА_4 , у новоствореному майні не визначені. Крім того, нотаріусу не наданий документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (або ж реєстрація у єдиній державній електронній системі у сфері будівництва); та право власності спадкодавця на спадкове (новостворене) майно не зареєстроване в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, відсутній договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на такий об`єкт.

У зв`язку з вищевикладеним, позивач просив суд визначити частки кожного із співвласників пропорційно їх часткам у праві власності на об`єднану квартиру ( АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , а саме: за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (станом на момент його смерті) - на 4/6 частки, за ОСОБА_5 - на 1/6 частки, за ОСОБА_1 - на 1/6 частки, а також визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 4/6 частки об`єднаної квартири ( АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

Ухвалою Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 12.07.2024 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання (а.с.92).

Ухвалою Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 08.08.2024 закрито підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду (а.с.105).

Відповідно до рішення Вищої ради правосуддя №2797/0/15-24 від 24 вересня 2024 року «Про зміну територіальної підсудності судових справ Добропільського міськрайонного суду Донецької області» з 7 жовтня 2024 року змінено територіальну підсудність судових справ Добропільського міськрайонного суду Донецької області шляхом її передачі до Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, дана цивільна справа 26.12.2024 надійшла в провадження судді Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська Подорець О.Б. (а.с.123).

27.12.2024 ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська дану цивільну справу прийнято до свого провадження та призначено судове засідання (а.с.124).

У судове засідання позивач не з`явився, про місце, дату та час судового розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про місце, дату та час судового розгляду справи повідомлена належним чином.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про місце, дату та час судового розгляду справи повідомлена належним чином.

Третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Молодняк Людмила Петрівна в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просила винести рішення на розсуд суду.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого Виконавчим комітетом Шахівської сільської ради Покровського району Донецької області, серії НОМЕР_3 , актовий запис №78.

Після його смерті відкрилась спадщина.

Спадкоємцями за законом після померлого ОСОБА_4 є його діти: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (що підтверджується свідоцтвом про народження, серії НОМЕР_4 , актовий запис №35 (а.с.16); свідоцтвом про шлюб, серії НОМЕР_5 , актовий запис №112 (а.с.18); свідоцтвом про зміну прізвища чоловіка/дружини від 15.03.2016, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану м. Лейпціг Федеративної Республіки Німеччина(а.с.21), та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (що підтверджується свідоцтвом про народження, серії НОМЕР_6 , актовий запис №101 (а.с.27), а також дружина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (що підтверджується свідоцтвом про шлюб, серії НОМЕР_7 , актовий запис №67 (а.с.28).

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №70309222 від 13.10.2020 вбачається, що 13.10.2022 приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.М. було відкрито спадкову справу №128/2022 до майна ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою його дружини ОСОБА_2 про прийняття спадщини (а.с.55).

02.11.2022 ОСОБА_3 надала заяву про відмову від спадщини, яка залишилась після смерті її батька ОСОБА_4 , з чого б вона не складалась, і де б не знаходилась, на користь її брата ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.57).

01.12.2022 ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.П. із заявою про прийняття спадщини після свого батька ОСОБА_4 , нотаріально посвідченою приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирпич Л.В. та зареєстрованою в реєстрі за №679 (а.с.59-60).

07.06.2023 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено Договір про поділ спадщини, посвідчений приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.П., зареєстрований в реєстрі за №950 (а.с.61-63).

За умовами п. 5.1 зазначеного Договору, у спадщину до ОСОБА_2 переходить транспортний засіб, марки LIFAN, модель Х60, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_1 , тип - загальний легковий - загальний універсал - В, 2013 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2 , належний спадкодавцю.

У відповідності до п. 5.2 зазначеного Договору у спадщину до ОСОБА_1 переходять будь-яке нерухоме майно, належне спадкодавцю, в тому числі 1/3 частка у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , та квартира АДРЕСА_2 в цілому, в яких проведена дозволена виконкомом реконструкція щодо об`єднання двох квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , але не визначена доля спадкодавця у новоствореному майні. У реконструйованій квартирі, що складає з себе невизначену частку житлового малоповерхового будинку АДРЕСА_3 , не оформлено належним чином завершення будівництва, не отримана нова поштова адреса та не визначена частка спадкодавця.

Відповідно до Договору дарування житлового будинку від 25.06.2001, посвідченого приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу Донецької області Шиманським І.Ю., ОСОБА_6 подарував, а ОСОБА_4 прийняв в дар 1/4 частину житлового будинку з присадибними побудовами та спорудами АДРЕСА_3 , що складає з себе двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 (а.с.50).

Згідно Договору дарування частини житлового будинку від 01.09.2001, посвідченого приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу Донецької області Шиманським І.Ю., ОСОБА_7 подарувала, а ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 прийняли в дар в рівних частках 1/4 частину житлового будинку номер АДРЕСА_6 (а.с.51-53).

Згідно довідки ТОВ «Добропільсокого бюро технічної інвентаризації» від 09.10.2023, при поточній інвентаризації 09.09.2023 квартири АДРЕСА_4 інженером ТОВ «Добропільсокого БТІ» виявлено: об`єднання та реконструкцію квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 в одну квартиру; будівництво нежилої прибудови а10-1 (2005), літньої кухні П-1 (2005), гаражу Т-1 (2005), сараю У-1 (2005). В результаті об`єднання квартир в одну №1,2 загальна площа квартири 86,4 м2, житлова 49,6 м2 (а.с.66).

23.10.2023 наказом відділу містобудування та архітектури Добропільської міської ради об`єкту нерухомого майна - житловому будинку квартирного типу присвоїно адресу: АДРЕСА_7 (а.с.80).

Постановою приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Молодняк Л.М. від 21.03.2024 ОСОБА_1 відмовлено в оформленні свідоцтва про право на спадщину за законом на невизначену частку у праві власності на квартиру АДРЕСА_4 , після смерті ОСОБА_4 , 1966 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що останній не є одноосібним власником новоствореної квартири АДРЕСА_5 , тобто згадана квартира перебуває у спільній частковій власності трьох співвласників, долі яких, зокрема і спадкодавця ОСОБА_4 , у новоствореному майні не визначені. Крім того, нотаріусу не наданий документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (або ж реєстрація у єдиній державній електронній системі у сфері будівництва); та право власності спадкодавця на спадкове (новостворене) майно не зареєстроване в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, відсутній договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на такий об`єкт (а.с.81-82).

Згідно ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є, зокрема, справедливий розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів, одним з яких, зокрема, є визнання права (пункт 1).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.ч. 1,2 ст. 1220 ЦК України).

Згідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, аналіз норм права, що регламентують порядок оформлення права на спадщину, що відкрилась після 1 січня 2004 року передбачає звернення спадкоємця як за законом так і за заповітом до нотаріуса і видачі ним відповідного свідоцтва.

Згідно п. 4.14, п. 4.15, п. 4.20 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮУ 22.02.2012 № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно проводиться нотаріусом після встановлення кола спадкоємців, подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та наданих документів вимогам чинного законодавства.

За ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За приписами ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого до експлуатації, в судовому порядку нормами ЦК чи іншими нормативними актами не передбачено.

Відповідне положення міститься у постанові КЦС ВС від 25.08.2020 у справі № 760/21223/17-ц.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» за загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання, у зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Якщо позивач не звертався до компетентного державного органу із заявою про прийняття об`єкта до експлуатації, суд вирішує спір по суті з урахуванням наведених обставин та вимог закону.

Відповідно до роз`яснень наданих у п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на домоволодіння, яке складається з житлового будинку, прибудов, сараїв та земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду (постанова КЦС ВС від 25.08.2020 справа № 760/21223/17-ц).

У зв`язку з вищевикладеним, оскільки на момент відкриття спадщини об`єднана квартрита (№1 та №2), що розтовашована за адресою: АДРЕСА_3 , не була введена в експлуатацію та зареєстрована відповідно до вимог чинного законодавства, тобто фактично не існувала як цілісний об`єкт нерухомості, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовної заяви з огляду на те, що визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого до експлуатації, в судовому порядку нормами ЦК чи іншими нормативними актами не передбачено.

Водночас, позивач не позбавлений права звернутися до суду за захистом своїх прав у встановлений чинним законодавством спосіб, в тому числі щодо спадкування прав забудовника.

Згідно ст. 141 ЦПК України, враховуючи результат розгляду справи, витрати позивача зі сплати судового збору слід віднести на його рахунок.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Молодняк Людмила Петрівна, про визнання права власності в порядку спадкування відмовити у повному обсязі.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копію судового рішення із викладом вступної та резолютивної частин видати учасникам справи, які були присутні у судовому засіданні, за їхньою заявою негайно після його проголошення.

Повний текст судового рішення складено 27 лютого 2025 року.

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання АДРЕСА_8 .

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_9 , місце проживання АДРЕСА_9 .

відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_10 , місце проживання АДРЕСА_10 .

третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Молодняк Людмила Петрівна, місце знаходження вул. Банкова, буд.28, м.Добропілля, Покровський район, Донецька область, 85004.

Суддя О.Б. Подорець