Справа № 185/9517/24
Провадження № 2/185/935/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07 березня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади міста Рубіжного в особі Рубіжанської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Лимаря Андрія Вікторовича звернулась з позовом до територіальної громади міста Рубіжного в особі Рубіжанської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовна заява сформована в системі «Електронний суд» 02 вересня 2024 року.

Позивачка просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що 15 грудня 2000 року вона набула у власність зазначену квартиру, отримала свідоцтво про право власності на житло на підставі розпорядження Управління міського комунального майна Рубіжанської міської ради від 13 грудня 2000 року № 528. Право власності зареєстроване Рубіжанським міським бюро технічної інвентаризації.

04 червня 2024 року позивачці було відмовлено у здійсненні державної реєстрації її права власності на квартиру через неможливість підтвердити державну реєстрацію майна заявниці органом, що здійснював цю реєстрацію.

При цьому позивачка зазначає, що спірне майно пошкоджене і розташоване на тимчасово окупованій території, тому здійснити оцінку цього майна неможливо.

Згідно поданого відзиву Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області позовні вимоги визнає у повному обсязі.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 21 березня 2023 року у застосунку «ДІЯ» зареєстроване повідомлення 23-03--01 про пошкодження квартири за адресою АДРЕСА_2 . Нерухоме майно пошкоджено частково (не придатне до експлуатації) пошкоджені віконні рами, вибите скло. (а.с.8)

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області № 73482888 від 04 червня 2024 року відмовлено у здійсненні державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на квартиру за адресою АДРЕСА_2 , у зв`язку з неможливістю підтвердити державну реєстрацію органом, який здійснював державну реєстрацію права власності на паперових носіях. Діяльність комунального підприємства, яке надавало послуги місту Рубіжне, не відновлена на підконтрольній території України, архівні документи, у тому числі інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомого майна, залишилися на тимчасово окупованій території. (а.с.15, 22)

15 грудня 2000 року органом приватизації Управлінням міського комунального майна міста Рубіжне видано свідоцтво про право власності на житло згідно з розпорядженням (наказом) від 13 грудня 2000 року № 528, яким посвідчується, що житлове приміщення за адресою АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 . На зворотній стороні свідоцтва про право власності на житло є відмітка про реєстрацію права власності Рубіжанським бюро технічної інвентаризації, запис у реєстровій книзі за № 212/47дод.стор.243. (а.с.12)

Таким чином ОСОБА_1 внаслідок приватизації набуто право власності на квартиру АДРЕСА_1 , право власності належним чином зареєстроване Рубіжанським бюро технічної інвентаризації.

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації її права власності на квартиру на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 15 грудня 2000 року органом приватизації Управлінням міського комунального майна міста Рубіжне. Отже державою не визнається факт набуття позивачкою права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне.

Матеріалами справи підтверджується факт набуття позивачкою права власності на спірну квартиру внаслідок приватизації. Оригінал правовстановлюючого документу (свідоцтва про право власності на житло) наявний у позивачки, на ньому є відмітка про державну реєстрацію права власності Рубіжанським БТІ.

Отже право власності позивачки на квартиру було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ неможливий. Однак право власності позивачки на квартиру підтверджується відповідними правовстановлюючими документами і нічим не спростовується.

Тому слід визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачкою при зверненні до суду сплачений судовий збір у розмірі 968 грн 96 коп.

Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне, у даній справі суд вважає за можливе не стягувати з відповідача на користь позивачки судові витрати на сплату судового збору.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Судові витрати на сплату судового збору залишити за позивачкою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

-Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, 93000 Луганська область, Сєвєродонецький район, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2, .

Суддя У.М. Болдирєва