Справа № 286/2782/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2025 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Вачко В. І.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про виділення в натурі частки нежитлового приміщення, яке належить співвласникам на праві спільної часткової власності; зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про виділ в натурі частки нежитлової будівлі із спільної часткової власності; зустрічним позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 про виділення в натурі частки нежитлової будівлі із спільної часткової власності; зустрічним позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про виділення в натурі частки нежитлової будівлі із спільної часткової власності; зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про виділення в натурі частки нежитлової будівлі із спільної часткової власності; зустрічним позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про виділення в натурі частки нежитлової будівлі; зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про виділення в натурі частки нежитлової будівлі із спільної часткової власності; зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про виділення в натурі частки нежитлової будівлі із спільної часткової власності; зустрічним позовом ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , про виділення в натурі частки нежитлової будівлі із спільної часткової власності, , -

В С Т А Н О В И В:

16.07.2024 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів: 1. ОСОБА_2 , 2. ОСОБА_3 , 3. ОСОБА_4 , 4. ОСОБА_5 , 5. ОСОБА_6 , 6. ОСОБА_7 , 7. ОСОБА_8 , 8. ОСОБА_9 , 9. ОСОБА_10 , 10. ОСОБА_11 , 11. ОСОБА_12 , 12. ОСОБА_13 , 13. ОСОБА_14 , в якому просить виділити йому в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , площею 30,50 кв.м, припинити спільну власність, визначивши йому право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1.

Відповідачем 2. ОСОБА_3 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , в якому просить виділити йому в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 30,8 м.кв., припинити спільну власність, визначивши йому право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1.

Відповідачем 3. ОСОБА_4 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , в якому просить виділити йому в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 33,0 м.кв. гараж № НОМЕР_1 , припинити спільну власність, визначивши йому право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1.

Відповідачем 4. ОСОБА_5 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , в якому просить виділити йому в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , площею 31,40 м.кв., припинити спільну власність, визначивши йому право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1.

Відповідачем 5. ОСОБА_6 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , в якому просить виділити йому в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 31,4 м.кв. гараж АДРЕСА_2 , припинити спільну власність, визначити мені право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1.

Відповідачем 6. ОСОБА_7 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , в якому просить виділити їй в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 35,3 м.кв. гараж АДРЕСА_4 , припинити спільну власність, визначивши мені право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1.

Відповідачем 7. ОСОБА_8 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , в якому просить виділити йому в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , площею 33,60 м.кв., припинити спільну власність, визначивши йому право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1.

Відповідачем 8. ОСОБА_9 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , в якому просить виділити їй в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за алресою: АДРЕСА_2 , площею 32,1 м.кв. гараж № НОМЕР_2 , припинити спільну власність, визначити їй право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1.

Відповідачами 9. ОСОБА_10 , 10. ОСОБА_11 , 11. ОСОБА_12 подано зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , в якому просять виділити їм в натурі 1/12 ідеальної частки з спільної часткової власності на нежитлове приміщення, гараж, в окремий об`єкт нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , площею 33,3 м.кв. гараж № НОМЕР_3 , припинити спільну власність, визначивши їм право власності з цього окремого об`єкту нерухомого майна в 1, (по 1/3 частині кожній).

Ухвалою суду від 16.08.2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено проведення підготовчого судового засідання на 24.10.2024 року, відповідачам встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву. У встановлений судом строк відповідачі відзивів на позовну заяву не подали, натомість подали вище згадані зустрічні позови. Ухвалою суду від 24.10.2024 року прийнято зустрічні позовні заяви для спільного розгляду з первісним позовом та об`єднано вимоги за цими позовами в одне провадження; відкладено проведення підготовчого судового засідання на 12.12.2024 року, встановлено позивачу строк для подання відзиву на зустрічні позови. У встановлений судом строк позивач відзиву на зустрічні позовні заяви не подав. Ухвалою суду від 12.12.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 13.02.2025 року.

Належно повідомлені сторони в судове засідання щодо розгляду справи по суті не з`явились. Позивач у позовній заяві просив слухати справу у його відсутність. Відповідачі у зустрічних позовах просили слухати справу у їх відсутність.

Неявка сторін не перешкоджає проведенню судового розгляду. Відтак, у задоволення заяв сторін суд здійснює судовий розгляд справи у їх відсутність за наявними у справі матеріалами.

Відтак, розглянувши вимоги та доводи сторін, оцінивши та дослідивши докази у справі, суд дійшов наступних висновків.

Із заяв сторін по суті справи та доданих до них копій правовстановлюючих документів вбачається, що сторони взаємно визнають, що їм на праві спільної сумісної власності належить нежитлове приміщення гаражів, які розташовані у АДРЕСА_2 , і між ними протягом тривалого часу склався фактичний порядок користування приміщенням гаражів, який відповідає часткам співвласників приміщення і спору між сторонами щодо порядку користування приміщенням немає.

Так, зокрема позивачу ОСОБА_1 належить 1/12 частка нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_4 , площею 30,50 кв.м., по АДРЕСА_1 . Відповідачу 1. ОСОБА_2 належить 1/12 частка нежитлового приміщення - гараж № НОМЕР_5 , площею 33,4 м.кв., по в АДРЕСА_2 . Відповідачу 2. ОСОБА_3 належить 1/12 частка нежитлового приміщення - гараж № НОМЕР_6 , площею 30,8 м.кв., по АДРЕСА_2 . Відповідачу 3. ОСОБА_4 належить 1/12 частка нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_1 , площею 33,0 м.кв., по АДРЕСА_2 . Відповідачем 4. ОСОБА_5 належить 1/12 частка нежитлового приміщення - гараж № НОМЕР_7 , площею 31,40 м.кв., по АДРЕСА_3 . Відповідачу 5. ОСОБА_6 належить 1/12 частка нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_8 , площею 31,4 м.кв., по АДРЕСА_2 . Відповідачу 6. ОСОБА_7 належить 1/12 частка нежитлового приміщення гараж АДРЕСА_6 . Відповідачу 7. ОСОБА_8 належить 1/12 частка нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_9 , площею 33,60 м.кв., по АДРЕСА_5 . Відповідачу 8. ОСОБА_9 належить 1/12 частки нежитлового приміщення гараж АДРЕСА_7 . Відповідачам 9. ОСОБА_10 , 10. ОСОБА_11 , 11. ОСОБА_12 належить 1/12 частка, тобто по 1/36 частині кожній, нежитлового приміщення гараж АДРЕСА_8 . Відповідачу 12. ОСОБА_13 , як спадкоємцю ОСОБА_15 , належить 1/12 частка нежитлового приміщення - гараж № НОМЕР_10 площею 33,7 м.кв., по АДРЕСА_2 . Відповідачу 13. ОСОБА_14 також належить 1/12 частка нежитлового приміщення - гараж № НОМЕР_11 , площею 33,3 кв.м. по в АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В ч.6 постанови від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

З аналізу змісту ст.ст. 183, 358, 364 ЦК України слідує, що виділ часток будівлі, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено її відокремлену частину із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання цієї будівлі на частини, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно з наявними у матеріалах справи технічними паспортами та висновками щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, приміщення гаражів є відокремленими, мають окремі входи, комунікації та можуть бути виділені в натурі в окрему нежитлову будівлю, гараж, кожен.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Зважаючи на те, що для розподілу нежитлового приміщення гаражів шляхом укладення договору і посвідчення його в нотаріальному порядку необхідно одночасне добровільне звернення всіх його законних співвласників, відтак, сторони позбавлені можливості вирішити вказане питання в добровільному порядку. Тому, враховуючи технічну можливість виділення в натурі часток із спільного майна, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення первісних та зустрічних позовних вимог щодо виділення в натурі часток з спільної часткової власності на нежитлове приміщення гаражів в окремі об`єкти нерухомого майна та припинення спільної власності на них.

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1211,20 грн.

Відповідач 2 звільнений від сплати судового збору відповідно до Закону України „Про судовий збір.

Відповідач 3 звільнений від сплати судового збору відповідно до Закону України „Про судовий збір.

Відповідачем 4 сплачено судовий збір в сумі 1443,76 грн.

Відповідач 5 звільнений від сплати судового збору відповідно до Закону України „Про судовий збір.

Відповідачем 6 сплачено судовий збір в сумі 2096,60 грн.

Відповідач 7 звільнений від сплати судового збору відповідно до Закону України „Про судовий збір.

Відповідачем 8 сплачено судовий збір в сумі 1905,42 грн.

Відповідачем 9 сплачено судовий збір в сумі 653,33 грн.

Відповідачем 10 сплачено судовий збір в сумі 653,33 грн.

Відповідачем 11 сплачено судовий збір в сумі 653,33 грн.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Первісні позовні вимоги задоволити.

Виділити у власність ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_12 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж, площею 30,50 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Зустрічні позовні вимоги задоволити.

Виділити у власність ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_13 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж, площею 30,8 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити у власність ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_14 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_1 , площею 33,0 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити у власність ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_15 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж, площею 31,40 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити у власність ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_16 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_8 , площею 31,4 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити у власність ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_17 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_18 , площею 35,3 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити у власність ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_19 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж, площею 33,60 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити у власність ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_20 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_2 , площею 32,1 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити у власність ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_21 , ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_22 , ОСОБА_12 , РНОКПП НОМЕР_23 , в натурі частку спільного майна, що складається з 1/12 нежитлового приміщення гараж № НОМЕР_3 , площею 33,3 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , припинити право спільної власності на виділене майно та визнати право власності на виділене майно як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Судові витрати залишити за сторонами.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду або через Овруцький районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення виготовлено 13.02.2025 року.

Суддя: В. І. Вачко