Справа № 583/262/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2025 року м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Соколової Н.О.,

з участі секретаря Верби Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 6 справу № 583/262/25 за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Грунська сільська рада Охтирського району Сумської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

ВСТАНОВИВ:

22.01.2025 заявниця звернулася до суду з вказаною заявою, в якій просить встановити факт належності їй договору від 06.10.1989 року купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями ( сарай), зареєстровано в реєстрі за №45, посвідчено секретарем Лоскот О.А. Грунської сільської Ради народних депутатів Охтирського району Сумської області.

Вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором від 06.10.1989, який було укладено продавцем ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності від ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_4 з другої сторони. Договір купівлі посвідчено секретарем Грунської сільської Ради народних депутатів Лоскот О.А. і зареєстровано в реєстрі за №45, стягнуто державної полини 279, 10 крб.

Після розірвання шлюбу прізвище заявниці ОСОБА_5 .

Маючи на меті розпорядитися власним майно, ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Охтирської міської ради Охтирського району Сумської із заявою.

Однак державним реєстратором прав на нерухоме майно було відмовлено заявниці у проведенні відповідних реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що у документах про право власності на нерухоме майно (житловий будинок) та паспортних даних заявниці виявлено невідповідність імені, оскільки власником вказано у договорі ОСОБА_4 (після розірвання шлюбу ОСОБА_5 ), а згідно паспорту ОСОБА_1 . Саме через цю помилку у написанні імені було відмовлено у здійсненні реєстраційної дії.

Заявниця позбавлена можливості в позасудовому порядку виправити помилку в договорі 06.10.1989 купівлі продажу жилого будинку з надвірними будівлями. Факт, який просить встановити ОСОБА_1 має для неї юридичне значення, оскільки в подальшому надасть можливість провести відповідні реєстраційні дії.

23.01.2025 року ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

При зверненні до суду заявниця просила провести розгляд без її участі.

Від представника Грунської сільської ради надійшла заява про розгляд справи без представника сільської ради, проти задоволення вимог не заперечували.

Суд дослідив докази у справі та дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог, виходячи з такого.

Як вбачається з копії паспорту громадянина України та копії картки платника податків прізвище, ім`я та по батькові заявниці має написання ОСОБА_1 (а.с. 6).

Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 12.08.1982, дошлюбне прізвище, ім`я та по батькові заявниці « ОСОБА_6 », після реєстрації шлюбу прізвище зазначено « ОСОБА_7 » .

Згідно з копією договору купівлі продажу від 06.10.1989 ОСОБА_4 придбала жилий будинок з надвірними будівлями ( сарай), розташований в с. Грунь Охтирського району ( а.с. 9-10).

Як вбачається з копії технічного паспорту на жилий будинок за адресою АДРЕСА_2 від 20.11.1995, власником є ОСОБА_8 ( а.с. 12-17).

Після розірвання шлюбу заявниці присвоєно прізвище ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу.

ОСОБА_1 зверталася до державного реєстратора з метою проведення реєстраційних дій, однак отримала відмову через невідповідність у документах про право власності на нерухоме майно та паспортних даних заявника ( а.с. 21).

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно вимог п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, вказані в документі, не збігаються з прізвищем, іменем, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, вказаними в свідоцтві про народження або в паспорті.

Обґрунтовуючи вимоги за заявою, заявниця посилається на те, що встановлення факту надасть можливість провести відповідні реєстраційні дії, пов`язані з правом власності на нерухоме майно.

Отже, перепоною для внесення даних щодо права власності на квартиру є невірно зазначення імені заявниці, що могло бути викликане різними варіантами його перекладу з російської мови на українську. Всі інші анкетні дані особи співпадають з тими даними, що вказані у паспорті громадянина України.

Таким чином, у зв`язку з допущеною помилкою у написанні імені, заявниця позбавлена можливості реалізувати своє право власності, а тому доцільно захистити права заявниці.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 13, 89, 247, 258-259, 265, 293-294, 315, 354,355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , договору купівлі-продажу від 06.10.1989 року жилого будинку з надвірними будівлями ( сарай), зареєстровано в реєстрі за №45, посвідчено секретарем Лоскот О.А. Грунської сільської Ради народних депутатів Охтирського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявниця: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_1 ,

Заінтересована особа: Грунська сільська рада Охтирського району Сумської області, , юридична адреса : Сумська область, с. Грунь, пл. ім. Остапа Вишні, 3.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області Наталія СОКОЛОВА