У Х В А Л А

09.12.2025 Справа №607/12735/25 Провадження №2/607/3928/2025

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

у складі:

головуючого Ромазан В.В.

за участю секретаря Бойко О.В.

представника позивача Кукурудзи А.Є.

представника відповідача Строцень Т.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Кукурудзи Андрія Євгеновича про призначення судової експертизи з питань землеустрою у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка» про визнання незаконним та скасування рішення Тернопільської міської ради від 02.05.20025 №8/47/36 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 Товариству з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка», визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, визнання недійсною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, права оренди земельної ділянки -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся із позовом до Тернопільської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка» про визнання незаконним та скасування рішення Тернопільської міської ради від 02.05.20025 №8/47/36 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 Товариству з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка», визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, визнання недійсною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, права оренди земельної ділянки, у якому просить: - визнати незаконним та скасувати рішення Тернопільської міської ради від 02.05.20025 №8/47/36 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 Товариству з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка»; - визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 1,2939 га кадастровий номер :06:004:0085, укладений 12.05.2025 між товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка» та Тернопільською міською радою; - визнати недійною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,2939 га з кадастровим номером :06:004:0085, яка здійснена в Державному земельному кадастрі 05.03.2025; - скасувати державну реєстрацію права комунальної власності Тернопільської міської ради на земельну ділянку площею 1,2939 га з кадастровим номером :06:004:0085, вчинену в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.05.2022 (запис про право власності №6002868, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) та інше речове право право оренди вказаної земельної ділянки зареєстроване 22.05.2025 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка» (запис про право власності №60002928).

Заявлені вимоги позивач мотивує тим, що на його думку мають місце очевидні та грубі порушення вимог законодавства, які були допущені, як розробником проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ФОП ОСОБА_2 так і державним кадастровим реєстратором Пахольчишина В.М. при державній реєстрації спірної земельної ділянки. Також зазначив, що згідно даних із офіційного сайту Держгеокадастру України була розглянута скарга позивача 29.05.2025 на якому опубліковано протокол засідання №5, відповідно до якого комісія дійшла до висновку, що сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_3 порушено вимоги норм статтей 791 та 124 ЗК України, а також статті 22 Закону України «Про землеустрій», оскільки рішення Тернопільської міської ради від 28.02.2025 №8/46/81 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 не передбачає об`єднання двох раніше сформованих земельних ділянок (з різним цільовим призначенням), що в свою чергу призвело до порушення прав та законних інтересів замовників документації із землеустрою. Також, позивач зазначив, що в ході розгляду скарги було встановлено, що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ «Медтехніка», який розроблений ФОП Рабець В.М. містить недостовірну інформацію про ділянки, за рахунок яких було сформовано спірну ділянку із кадастровим номером :06:004:0085.

Представником позивача Кривого О,О, адвокатом Кукурудзою А.Є. з метою вирішення питань, що стосуються предмету спору у даній справі, заявлено клопотання про призначення у даній справі судової експертизи з питань землеустрою, на вирішення якої поставити наступне запитання: Чи відповідає проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 Товариству з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка» виготовленої у 2025 році ФОП Рабець Володимир Миколайович на замовлення ТОВ «Тернопільська «Медтехніка» на підставі договору №РМ-С3 від 04.03.2025 вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Зазначену експертизу представник позивача просить провести у Тернопільському відділенні Київського НДІСЕ, оплату за яку покласти на сторону позивача.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка» адвокат Строцень Т.О. щодо заявленого клопотання стороною позивача заперечує, оскільки не вбачає при виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із кадастровим номером :06:004:0085 ФОП Рабець В.М. порушень земельного законодавства, про які зазначає у своєму позові ОСОБА_1 .

Представник Тернопільської міської ради в судове засідання не з`явився, заяв, клопотань про її відкладення із поважних причин суду не подавав.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, при вирішенні даного клопотання доходить до наступного висновку.

В силу вимог ч.1, 3 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Таким чином, з метою встановлення усіх обставин справи, виходячи, що предметом позову ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка» є визнання незаконним та скасування рішення Тернопільської міської ради від 02.05.20025 №8/47/36 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 Товариству з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка», визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, визнання недійсною та скасування державної реєстрації земельної ділянки, права оренди земельної ділянки, а сторонами не надані висновки експертів із цих самих питань, відтак, для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає, що клопотання представника позивача про призначення судової експертизи з питань землеустрою таким, що підлягає до задоволення, з урахуванням піднятого стороною позивача питання, яке слід поставити перед експертом.

Відповідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 253 цього ж Кодексу в такому випадку провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Відтак, з огляду на вказані вище обставини, суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103, 113, 252, 353 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача задовольнити.

Призначити у даній справі судову експертизу з питань землеустрою проведення якої доручити експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз на вирішення яких поставити наступне запитання:

1.Чи відповідає проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (на підставі рішення Тернопільської міської ради від 28.02.2025 №8/46/81), кадастровий номер :06:004:0085 за адресою: вул..А.Сахарова,3, замовником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Тернопільська «Медтехніка», виготовленої у 2025 році ФОП ОСОБА_3 на замовлення ТОВ «Тернопільська «Медтехніка» на підставі договору №РМ-С3 від 04.03.2025, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту можливість ознайомитися з матеріалами справи.

Попередню оплату за проведення експертизи покласти на сторону позивача ОСОБА_1 .

Надати у розпорядження експерта матеріали цивільної справи.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвалу складено 09.12.2025.

Головуючий суддя В. В. Ромазан