Справа№592/1701/25
Провадження №2/592/1133/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «СУМЖИТЛОБУД», Сумської міської державної нотаріальної контори про скасування арешту на майно,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . З метою внесення даних про право власності на вказаний будинок до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ОСОБА_1 звернулася до органу реєстрації та отримала Інформацію з Реєстру, відповідно до якої стосовно будинку зареєстровано тип обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124566, підстава обтяження: повідомлення, 276, 24.05.1972 р. трест Сумжилстрой. Обтяження зареєстровано 05.05.2008 р. за № 7124566 Другою Сумською державною нотаріальною конторою, об`єкт обтяження - Будинок, власник - ОСОБА_3 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є батьками ОСОБА_1 . Після одруження ОСОБА_1 змінила прізвище з ОСОБА_5 на ОСОБА_6 . Зазначає, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 був побудований ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємицею майна стала ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла. ОСОБА_1 після смерті матері успадкувала вказаний будинок та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. В 1972 р. ОСОБА_3 отримав позику від Тресту Сумжилстрой у розмірі 300 рублів терміном на один рік для будівництва, добудови будинку на ділянці, відведеній в АДРЕСА_1 . 25.05.1972 р. у зв`язку з отриманням позики нотаріусом було накладено заборону АДРЕСА_2 на будівлю ОСОБА_3 на підставі повідомлення Треста Сумжилстрой від 24.05.1972 р. № 276. Таким чином, після смерті спадкодавців ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . ОСОБА_1 в порядку спадкування набув право власності на будинок і на даний час не може вільно розпоряджатися своїм власним нерухомим майном. Просить суд: припинити обтяження на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 05.05.2008 р. за № 7124566 реєстратором Друга Сумська державна нотаріальна контора; скасувати заборону (архівний запис), яка накладена Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення, 276, 24.05.1972 р. тресту Сумжилстрой на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 7124566.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася. Від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ступіної О.О. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просила задовольнити.

Представник ПАТ «СУМЖИТЛОБУД» у судове засідання не з`явився.

Представник Сумської міської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є батьками ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 від 07.05.1958 р.

Після одруження ОСОБА_1 змінила прізвище з ОСОБА_5 на ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 від 24.07.1979 р.

В 1972 р. ОСОБА_3 отримав позику від Тресту Сумжилстрой у розмірі 300 рублів терміном на один рік для будівництва, добудови будинку на ділянці, відведеній в АДРЕСА_1 .

25.05.1972 р. у зв`язку з отриманням позики нотаріусом було накладено заборону № 26 на будівлю ОСОБА_3 на підставі повідомлення Треста Сумжилстрой від 24.05.1972 р. № 276.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 від 22.11.1985 р.

Після смерті ОСОБА_3 майно, яке йому належало успадкувала дружина ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину виданого 2-ю Сумською міськнотконторою від 11.11.1986 р. № 3-2471, свідоцтвом про право особистої власності на частину виданого 2-ю Сумською міськнотконторою від 11.11.1986 р. № 3-2469.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла.

Після смерті ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.08.1990 р. засвідченого державним нотаріусом Другої Сумської державної нотаріальної контори успадкувала спадкове майно, а саме житловий будинок, жилою площею 85,4 кв.м. з надвірними будовами: сарай «Б», погріб «п/г», вбиральня «Г», огорожа № 1-4, інші споруди, тротуар І, розташованого в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 600 кв.м.

Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна стосовно будинку зареєстровано тип обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 7124566, підстава обтяження: повідомлення, 276, 24.05.1972 р. трест Сумжилстрой. Обтяження зареєстровано 05.05.2008 р. за № 7124566 Другою Сумською державною нотаріальною конторою, об`єкт обтяження - Будинок, власник - ОСОБА_3 .

ОСОБА_1 звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори з заявою про зняття заборони відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак їй було відмовлено, що підтверджується постановою від 27.11.2024 р. державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Кобзар С.М.

Постанова нотаріуса від 27.11.2024 р. вмотивована тим, що відповідно до листа архівного відділу СМР від 21.10.2024 р. № 1838 відомості нарахування заробітної плати Сумського будівельно-монтажного тресту «Сумжитлобуд» комбінату «Сумпромбуд» м. Суми за 1972 р. на зберігання до архівного відділу Сумської міської ради не надходили, тому підтвердити видачу позики ОСОБА_3 на цьому підприємстві немає можливості.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом зазначених норм та положень ст. 16 ЦК України власник має право вимагати відновлення свого порушеного права, в даному випадку припинення обтяження та скасування заборони на майно, яке належить йому на праві власності.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «СУМЖИТЛОБУД», Сумської міської державної нотаріальної контори про скасування арешту на майно задовольнити.

Припинити обтяження на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 05.05.2008 р. за № 7124566 реєстратором Друга Сумська державна нотаріальна контора.

Скасувати заборону (архівний запис), яка накладена Другою Сумською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення, 276, 24.05.1972 р. тресту Сумжилстрой на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 7124566.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров