Провадження №2/359/598/2025
Справа №359/8904/24
26 лютого 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Журавського В.В.
при секретарі Алфімовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -
1. Короткий зміст позовних вимог.
2. Процесуальні дії у цивільній справі.
Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 серпня 2024 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче засідання (а.с.44-45).
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 грудня 2024 року було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті (а.с.55).
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 лютого 2025 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України.
3. Ставлення учасників цивільного процесу до пред`явленого позову.
Представник позивача ОСОБА_3 надав до суду заяву, якою підтримав пред`явлений позов та наполягав на його задоволенні, а розгляд цивільної справи просив здійснити за його відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, відзив на позовну заяву не надала. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який був власником земельної ділянки площею 0,615 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га та ведення особистого селянського господарства 0,365 га, що знаходиться на території с. Сулимівка Бориспільського району, згідно з копією державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №067065, виданого 04 вересня 2002 року головою Кіровської сільської Ради народних депутатів (а.с.14-15).
06 жовтня 2004 року ОСОБА_4 склав заповіт як особисте розпорядження на випадок свої смерті, посвідчений секретарем виконкому Кіровської сільської ради Кущ О.В., зареєстрований в реєстрі за №120 (а.с.16). На підставі якого все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті заповів своїм онукам: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 .
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 жовтня 2007 року в цивільній справі №2-2265/2007 за ОСОБА_8 , дружиною ОСОБА_4 , було визнано право власності на частину будинку з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , а також право власності на частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 , як частку у праві спільної сумісної власності подружжя (а.с.17).

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 червня 2011 року в цивільній справі №2-1598/11 за ОСОБА_8 було визнано право власності також на частину земельної ділянки площею 0,365 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18-19).

На підставі вказаного судового рішення ОСОБА_8 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №253326, виданий 15 листопада 2012 року, який посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,1825 га з кадастровим номером :03:016:0100, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташовується в АДРЕСА_1 (а.с.25-26).

Крім цього, ОСОБА_8 також зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку площею 0,125 га з кадастровим номером :03:016:0086, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в АДРЕСА_1 .

На підставі договору дарування від 09 грудня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Криворучко О.В., зареєстрованого в реєстрі за №973, ОСОБА_8 відчужила на користь ОСОБА_9 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому, на підставі договорів дарування від 23 листопада 2015 року, посвідчених приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Криворучко О.В., зареєстрованих в реєстрі за №784 та №787, ОСОБА_9 відчужила частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку площею 0,125 га з кадастровим номером :03:016:0086 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташовується в АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_10 .

В свою чергу, рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 09 серпня 2011 року, з урахуванням ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 04 жовтня 2017 року, а також ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 лютого 2018 року, якою були виправлені описки, за ОСОБА_5 та ОСОБА_1 було визнано право власності по частині в житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також по частині в земельній ділянці площею 0,250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та в земельній ділянці площею 0,365 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20-21,22,23-24).

В подальшому, у зв`язку з засудженням комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки АДРЕСА_1 було присвоєно назву АДРЕСА_1 .

22 жовтня 2020 року ОСОБА_5 та ОСОБА_1 уклали між собою договір дарування частки житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`яком С.М., зареєстрований в реєстрі за №1397 (а.с.29-30).

В той самий день ОСОБА_5 та ОСОБА_1 уклали між собою також договір дарування частки земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Гадуп`яком С.М., зареєстрований в реєстрі за №1398 (а.с.31-32).

Згідно з якими ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , а також частку земельної ділянки під часткою житлового будинку площею 0,1250 га з кадастровим номером :03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

У такий спосіб ОСОБА_1 набула право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 , а також на частину земельної ділянки під житловим будинком площею 0,1250 га з кадастровим номером :03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Дана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №325045716 від 07 березня 2023 року (а.с.37-38).

Власником іншої частини цього житлового будинку є ОСОБА_2 . Крім цього, ОСОБА_2 є також власником земельної ділянки площею 0,125 га з кадастровим номером :03016:0086 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в АДРЕСА_1 . Дана обставина підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №251565050 від 07 квітня 2021 року (а.с.33-36).

Спірні правовідносини регулюються гл.23 «Загальні положення про право власності», гл.26 «Право спільної власності» розділу І «Право власності» книги третьої «Право власності та інші речові права» ЦК України.

5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1, ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

Встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як співвласники житлового будинку АДРЕСА_1 уклали між собою мирову угоду, яка затверджена ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 13 квітня 2023 року. За умовами якої поділили в натурі житловий будинок загальною площею 76,6 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що в силу положення ч.2 ст.367 ЦК України, свідчить про припинення права спільної часткової власності на вказаний житловий будинок та набуття сторонами по справі права власності на відокремлену (цілу) частину житлового будинку.

Незважаючи на це, ОСОБА_1 залишається власником частини земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером :03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в АДРЕСА_1 . При цьому, частка в цій земельній ділянку була набута ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а інша частка була подарована ОСОБА_5 .

В той час як іншої частини земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером :03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). що розташовується в АДРЕСА_1 , взагалі не існує як об`єкта цивільного права.

Оскільки, судовими рішеннями, а саме: рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 жовтня 2007 року в цивільній справі №2-2265/2007 та рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 червня 2011 року в цивільній справі №№2-1598/11 в порядку поділу спільного майна подружжя ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_8 , за останньою відразу було визнано право власності шляхом поділу існуючої земельної ділянки площею 0,615 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,250 га та ведення особистого селянського господарства 0,365 га, що знаходиться на території с. Сулимівка Бориспільського району, та визнання за ОСОБА_8 права власності на відокремлену (цілу) земельну ділянку з відповідною площею 0,125 га та 0,1825 га (відповідно 0,250 га : 2 та 0,365 : 2).

Зазначене унеможливлює виділення в натурі частки земельної ділянки площею 0,1250 га з кадастровим номером :03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовується в АДРЕСА_1 , та визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, яка розташовується під належним їй на праві власності житловим будинком.

З огляду на це, суд вважає, що за позивачем належить визнати право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га з кадастровим номером :03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). що розташовується в АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.317, ст.319, ст.321, ч.1 ст.364, ст.391 ЦК України, ч.1 та ч.6 ст.81, ч.1 ст.141, п.2 ч.1 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.263-265, ч.6 ст.268, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га з кадастровим номером :03:016:0182 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). що розташовується в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 208).

Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач має право на оскарження заочного рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного заочного рішення 26 лютого 2025 року.

Суддя підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський