Справа №464/1277/25
пр № 2/464/1084/25
УХВАЛА

04 березня 2025 року суддя Сихівського районного суду м. Львова Дулебко Н.І., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи приватного підприємства «Будівельна корпорація «Ріел», про поділ спільного майна подружжя,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, поданим представником позивача ОСОБА_3 , до відповідача ОСОБА_2 про визнання спільною сумісною власність подружжя майнових прав на придбання шляхом укладення в майбутньому договору купівлі-продажу квартири, загальною площею 46,36 кв.м., проектний АДРЕСА_1 , з вбудованим приміщенням громадської функції та підземним паркінгом, а також визнання за позивачем права власності на частку майнових прав на придбання шляхом укладення в майбутньому договору купівлі-продажу вищевказаної квартири.

Оглянувши матеріали позовної заяви, встановлено таке.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з тим, за деякими категоріями справ на підставі специфіки предмета спору ЦПК України встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд може розглядати відповідну категорію справ.

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Встановлено, що предметом попереднього договору купівлі-продажу квартири є придбання майнових прав на однокімнатну квартиру, проектний номер АДРЕСА_2 , з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом, а отже об`єкт нерухомості.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 07.07.2020 (справа № 910/10647/18) дійшла висновку про те, що майнове право на об`єкт нерухомості є складовою частиною такого майна як об`єкта цивільних прав, а виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Порушення правил територіальної підсудності є підставою для скасування судового рішення, яким закінчено розгляд справи, з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).

З огляду на викладене, справу необхідно передати на розгляд Франківському районному суду м. Львова за підсудністю.

Керуючись статтями 27, 31, 32, 187, 260 ЦПК України,

ухвалив:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи приватного підприємства «Будівельна корпорація «Ріел», про поділ спільного майна подружжя передати Франківському районному суду м. Львова для розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Повний текст ухвали складено 04.03.2025.

Суддя Назарій ДУЛЕБКО