Справа № 175/5122/25
Провадження № 2/175/1260/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2025 року Дніпровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Озерянської Ж.М.

з участю секретаря Рожкової Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Слобожанське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Маркарова Вікторія Юріївна про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Маркарова Вікторія Юріївна про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, в якому просив суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на домоволодіння що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача надав суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги з підстав, викладених у позові підтримує.

Представник Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області надала суду заяву про слухання справи за її відсутності, стосовно ухвалення судового рішення покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву про визнання позову, відповідно до якої він підтверджує той факт, що 11 травня 2000 року приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Тулаїновою Оксаною Миколаївною було посвідчено Договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 . Відповідно до вказаного Договору ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_4 придбав житловий будинку АДРЕСА_2 .Він передав ОСОБА_4 всі документи та ключі від будинку, а ОСОБА_4 передав всю суму коштів за будинок. Просив розглядати справу за його відсутності.

Приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Маркарова Вікторія Юріївна надала суду копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Повно та всебічно вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер брат позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 .

Спадкодавець ОСОБА_3 є рідним братом позивача ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвами про народження Серія НОМЕР_2 від 29 квітня 1959 року та Серія НОМЕР_3 від 19 травня 1966 року.

Батько позивача ОСОБА_1 та спадкодавця ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_4 від 30 вересня 2013 року.

Мати позивача ОСОБА_1 та спадкодавця ОСОБА_3 , ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_5 від 07 травня 2021 року.

Спадкове майно, яке залишилось після смерті батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , спадкодавець ОСОБА_3 прийняв, так як на час відкриття спадщини постійно проживав разом з батьками за однією адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з домової книги.

Після смерті спадкодавця ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, яке складається із житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Вказаний житловий будинок спадкодавець ОСОБА_3 прийняв у спадщину, однак за життя не встиг переоформити його на себе.

Право власності на житловий будинок підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 11 травня 2000 року Серія АВК № 777223, укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Тулаїновою О.М. 11 травня 2000 року за реєстровим №508.

15 травня 2000 року вказаний житловий будинок по АДРЕСА_2 зареєстрований в КП «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_4 та в реєстровій книзі за реєстровим №858, що підтверджується листом Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Слобожанської селищної ради від 14 грудня 2023 р. №1556 в якому зазначено, що згідно даних архіву КП «БТІ» станом на 31 грудня 2012 року, архівна справа б/н за адресою: АДРЕСА_2 . Власник: ОСОБА_4 Форма власності: приватна Частка: 1/1 Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений Тулаїновою О.М., приватним нотаріусом Дніпропетровського райнотокругу, зареєстрований в реєстрі за №508 та зареєстрований в БТІ 15.05.2000 р. за реєстр. №858-8. Опис майна: житловий будинок А загальна площа 57,5 кв.м, житлова площа 30,8 кв.м., матеріал стін саман обкл. цеглою, побудований у 1953р., сіни а; літня кухня Б; погріб В; гараж Г; вбиральня Д; літній душ Е; споруди З/Я, К, К1, № 1-3. Примітка: в договорі купівлі продажу вказана площа 50,2 кв.м., це опалювальна площа будинку. До договору не ввійшла холодна (неопалювальна площа 7,3 кв.м.) це є сіни «а» побудовані у 1966 році.

Після смерті брата, з метою отримання спадщини ОСОБА_3 , позивач ОСОБА_1 звернувся із відповідною заявою до приватного нотаріуса Дніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Маркарової В.Ю.

02 лютого 2024 року позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 після смерті брата ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Причиною відмови стало те, що нотаріус перевіряючи справжність кожного аркуша документа, який викладений на спеціальних бланках нотаріальних документів та подається для вчинення нотаріальних дій, за допомогою Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів згідно з Порядком ведення Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 04.11.2009 № 2053/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 09.11.2009 за № 1043/17059, дізнався, що відповідно до інформаційної довідки з Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів № 208080958 від 02.02.2024 року, код витрачання спеціального бланку нотаріальних документів, на якому посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Тулаїновою О.М. 15 травня 2000 року за реєстровим № 858-8, бланк АВК 777223- внесений до Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів як «8 Заява».

Відповідно до відповіді на запит нотаріуса з Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області №2201/01-21 від 21 грудня 2023 року, підтвердити факт посвідчення вищевказаного договору не можливо.

Позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується довідкою приватного нотаріуса Маркаровою Вікторією Юріївною про склад спадкоємців від 02.02.2024 № 34/01-16 та копією спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Проте через невідповідність реєстраційної дії при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку, між батьком позивача та ОСОБА_2 , позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом.

Особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження лише у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. При цьому, захист порушеного права спадкоємця на спадщину в судовому порядку можливий лише за умови відсутності такої можливості в позасудовому порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування - здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст. 1262 ЦК України).

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом, свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом, захисту цивільних прав та інтересів зокрема є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 321 ЦК України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У Постанові Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі №6164 ц.с. чітко зазначено, що у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29ЦК України.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є способом захисту, що має застосовуватись, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Крім того, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 47 Закону України «Про нотаріат», та відповідно з пунктами 4.14, 4.15 глави 10 розділу 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (№ 296/5 від 22.02.2012 року), нотаріус перевіряє склад спадкового майна та видає на нього свідоцтво про право на спадщину. Для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам ст. 47 Закону України «Про нотаріат».

Зі змісту ст. 1296 ЦК України випливає, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Суду надано належні та допустимі докази на підтвердження факту належності спадкодавцю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкового майна у вигляді житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м.

Судом встановлено, що спадщина не перейшла до держави, не визнана відумерлою, позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом після смерті брата ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності спадкодавця не припинено відповідно до ст. 346 ЦК України, а згідно із ст. 16 ЦК України способом захисту свого права є визнання права. Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 328, 392, 1216-1218, 1223, 1225, 1233-11236, 1258, 1296 ЦК України, Законом України «Про нотаріат», Постановою Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст. 12, 13, 76, 130, 141, 263-266 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського районного нотаріального округу Маркарова Вікторія Юріївна про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті брата ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м.

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Озерянська Ж.М.