справа № 489/4148/24
провадження №2/489/167/25
УХВАЛА

06 березня 2025 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Коваленка І.В.,

за участю секретаря судового засідання Бабія Є.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Сенс Банк», державного реєстратора Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Свяченого Віктора Юрійовича та державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Прасолової Людмили Михайлівни про скасування рішення про державну реєстрацію,

встановив:

У червні 2024 року позивач, через свого представника адвоката Беспрозваного Д.О., звернулась до суду з позовом в якому просить скасувати: рішення про державну реєстрацію прав, запис №35377454, індексний №51018590 від 07.02.2020, вчинений державним реєстратором Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Прасоловою Л.М., на підставі якого було зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 за Акціонерним товариством «Альфа Банк»; рішення про державну реєстрацію прав, запис №29139443, індексний №44283316 від 28.11.2018, вчинений державним реєстратором Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Свяченим В.Ю., на підставі якого було зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк».

В обґрунтування позовних вимог вказав, що 07.07.2008 між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Добриновою Я.А. та зареєстрований в реєстрі за №1316/110, відповідно до якого, в якості забезпечення виконання зобов`язання за Договором кредиту №648/650-К650 від 07.07.2008, ОСОБА_1 передала в іпотеку наступне нерухоме майно: трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 , та належить останній на праві приватної власності. 11.06.2020 з позовної заяви АТ «Альфа Банк» про виселення позивача та членів її сім`ї, з`ясувалося, що АТ «Альфа Банк», як правонаступник АТ «Укрсоцбанк», оформив на себе право власності на вище зазначену квартиру шляхом реєстрації у державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Прасолової Людмили Михайлівни передавального акту. Крім того, було з`ясовано, що 22.11.2018 АКБ «Укрсоцбанк» оформив на себе право власності на вище зазначену квартиру, шляхом реєстрації у державного реєстратора Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Свяченого Віктора Юрійовича іпотечного договору. Відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», спірна квартира підпадає під дію цього Закону, оскільки виступає предметом іпотеки за кредитом в іноземній валюті, що був наданий на споживчі цілі ОСОБА_1 та використовується як місце постійного проживання позичальника. Загальна площа даної квартири не перевищує 140 кв. метрів. Інше житло на праві власності у позивача відсутнє. За таких обставин, у державних реєстраторів були наявні підстави для відмови у проведенні державної реєстрації права власності на вказану квартиру за ПАТ «Укрсоцбанк», а в подальшому за провонаступником ПАТ «Альфа Банк». Крім того, будь яких вимог та повідомлень від ПАТ «Укрсоцбанк», перед реєстрацією права власності на квартиру на підставі іпотечного договору, ОСОБА_1 не отримувала. Згоду на переоформлення її майна в період дії маро торію ПАТ «Укрсоцбанк» не надавала» За такого, позивач вважає, що спірні рішення про державну реєстрацію підлягають скасуванню.

Ухвалою Ленінського районного суду міста Миколаєва від 10.06.2024 відкрито провадження у справі, призначено її розгляд у порядку загального позовного провадження, та витребувано у відповідачів належним чином засвідчені копії реєстраційних справ з реєстрації об`єкта нерухомого майна №101, а саме квартири АДРЕСА_1 за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк» та за Акціонерним товариством «Альфа Банк».

Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 12.09.2024 витребувано з Миколаївської міської ради належним чином засвідчені копії реєстраційної справи з реєстрації об`єкта нерухомого майна №101, а саме квартири АДРЕСА_1 за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк» та відкладено підготовче засідання по справі на іншу дату.

11.09.2024 представник Акціонерного товариства «Сенс Банк» надала до суду клопотання в якому просить закрити провадження по справі на підставі частини третьої статті 255 ЦПК України, посилаючись на те, що рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва суду від 29.09.2023 по справі № 489/2965/20 постановлено рішення, яким розглянуто вимоги ОСОБА_1 до АТ «Сенс Банк» про скасування рішення про державну реєстрацію, де був спір між тими самими особами, про той самий предмет.

У судове засідання, призначене на 06.03.2025, сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялись судом у встановленому законом порядку.

Позивач причини своєї неявки не повідомив, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку.

Представник відповідача надала до суду письмову заяву в якій просила розглянути заяву про закриття провадження від 11.09.20274, про що постановити ухвалу.

Державний реєстратор Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Прасолова Л.М. та представник Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області надали до суду письмові заяви, в яких просять розгляд справи провести за їх відсутності.

Згідно вимог статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Виходячи з вимог частини п`ятої статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання.

Суд, розглянувши клопотання представника відповідача та дослідивши матеріали даної цивільної справи, приходить до наступного висновку.

Із заявленого представником відповідача клопотання вбачається, що він просить закрити провадження у справі на підставі пункту 3 частини першої статті 255 ЦПК України, якою передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі,якщо набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили за тими самими вимогами.

Суд зазначає, що закриття провадження у справі можливе за умови, що рішення, яке набрало законної сили, є тотожним позову, який розглядається, тобто збігаються сторони, предмет і підстави позовів.

У розумінні цивільного процесуального закону предмет позову - це матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої він просить ухвалити судове рішення.

Визначаючи підстави позову як елементу його змісту, суд повинен перевірити, на підставі чого, тобто яких фактів (обставин) і норм закону позивач просить про захист свого права.

Як вказано в постанові Верховного Суду від 22.05.2019 у справі №640/7778/18, позови вважаються тотожними, якщо в них одночасно збігаються сторони, підстави та предмет спору, тобто коли позови повністю збігаються за складом учасників цивільного процесу, матеріально-правовими вимогами та обставинами, що обґрунтовують звернення до суду.

Тому, нетотожність хоча б одного із цих чинників не перешкоджає повторному зверненню до суду заінтересованих осіб за вирішенням спору.

Також, визначаючи підстави позову як елемент його змісту, суд повинен перевірити, на підставі чого, тобто яких фактів (обставин) і норм закону позивач просить про захист свого права.

Судом встановлено, що у червні 2020 року ОСОБА_1 звернулась до Ленінського районного суду міста Миколаєва з позовом до Акціонерного товариства «Сенс Банк», державний реєстратор Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Свячений Віктор Юрійович та державний реєстратор Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Просолова Людмила Михайлівна про визнання дій неправомірними та скасування записів про проведену державну реєстрацію права власності (справа №489/2965/20).

Рішенням Ленінського районного суду міста Миколаєва від 29.09.2023 по справі №489/2965/20 у задоволені позову ОСОБА_1 відмовлено. Зі змісту рішення вбачається, що вимоги про скасування записів про державну реєстрацію прав, вчинених державними реєстраторами Свяченим В.Ю. та ОСОБА_2 задоволенню не підлягають, оскільки права позивача у такий спосіб захисту захищеними бути не можуть.

Таким чином, предметом позову ОСОБА_1 по справі №489/2965/20 було скасування записів про державну реєстрацію №35377454, індексний №51018590 від 07.02.2020, вчиненого державним реєстратором Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Прасоловою Л.М., та №29139443, індексний №44283316 від 28.11.2018, вчиненого державним реєстратором Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Свяченим В.Ю.

У свою чергу, предметом позову по справі, що розглядається, є скасування саме рішень про державну реєстрацію прав та, крім предмету позову, пред`явлення позову з відмінних від позову у справі № №489/2965/20 підстав.

Отже, із наявного позову та рішення у справі №489/2965/20, яка розглянута Ленінським районним судом міста Миколаєва 29.09.2023 вбачається, що предмет і підстави є різними, тобто відсутня обов`язкова і повна сукупність підстав, зазначених у пункті 3 частини першої статті 255 ЦПК України для закриття провадження у справі.

Враховуючи наведене вище, суд дійшов висновку е, що у задоволенні клопотання представник Акціонерного товариства «Сенс Банк» про закриття провадження у справі слід відмовити, та відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 18, 198, 255, 260, 261 ЦПК України, суд

ухвалив:

У задоволенні клопотання представника Акціонерного товариства «Сенс Банк», про закриття провадження у справі відмовити.

Відкласти підготовче засідання по справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Сенс Банк», державного реєстратора Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Свяченого Віктора Юрійовича та державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Прасолової Людмили Михайлівни про скасування рішення про державну реєстрацію на 24 квітня 2025 року на 10:30 годину, яке відбудеться в приміщенні Ленінського районного суду міста Миколаєва (адреса: м. Миколаїв, вулиця Космонавтів, 81/16, зал судових засідань № 12, 4-й поверх).

Копію ухвали направити до відома сторонам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 06.03.2025.

Суддя І.В.Коваленко