Справа № 274/4238/25 Провадження № 2-о/0274/171/25
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
08.12.25 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Руденченко В.С.,
розглянувши у порядку окремого провадження цивільну справу за заявоюБердичівської міської ради Житомирської області, представником якої є Кухар О.І.,
заінтересована особа:Міське комунальне виробниче ремонтно-експлуатаційне підприємство № 7,
пропередачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,
Бердичівська міська рада Житомирської області звернулася з заявою, у якій просить передати у власність Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області безхазяйне нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 49,3 кв. м, житловою площею 29,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Заява обґрунтована тим, що на початку 2024 р. Бердичівською міською радою Житомирської області на території Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , яке 07.02.2024 р. було взято на облік як безхазяйне майно, про що 15.02.2024 р. було опубліковано оголошення у газеті "Ріо Бердичів". На даний час будь-хто своїх прав на це майно не заявив. Бердичівською міською радою Житомирської області дотримані передбачені законодавством України вимоги для передачі цього майна у комунальну власність.
Міське комунальне виробниче ремонтно-експлуатаційне підприємство № 7 своєї позиції щодо заяви у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомило.
Судом з`ясовано, що у будинку за адресою АДРЕСА_2 , наявна квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 49,3 кв. м, житловою площею 29,8 кв. м, що підтверджується технічними паспортами від 22.12.2023 р. та від 27.12.2023 р. на цю квартиру (а. с. 9 12, 13 16).
Право власності на цю квартиру не зареєстровано, що підтверджується довідкою від 26.12.2023 р. № 2297 Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради та інформацією від 02.10.2025 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 17, 18).
07.02.2024 р. нерухоме майно квартира за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне, що підтверджується витягом від 18.06.2025 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а. с. 7).
Про взяття на облік цього безхазяйного нерухомого майна було зроблені оголошення у газеті "Ріо Бердичів" № 7 (2114) від 15.02.2024 р. (а. с. 8).
Відповідно до частини першої статті 335 Цивільного кодексу України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
Згідно з абзацом першим частини першої статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Частиною другою статті 335 Цивільного кодексу України передбачено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Таким чином квартира за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйною нерухомою річчю та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, при цьому сплив один рік з дня взяття на облік цієї нерухомої речі.
Частиною другою статті 327 Цивільного кодексу України визначено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Статтею 171 Цивільного кодексу України встановлено, що територіальні громади набувають і здійснюють цивільні права та обов`язки через органи місцевого самоврядування у межах їхньої компетенції, встановленої законом.
Відповідно до статті 333 Цивільного процесуального кодексу України що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку про передачу безхазяйної нерухомої речі квартири загальною площею 49,3 кв. м, житловою площею 29,8 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 , у власність Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області, тобто заява Бердичівської міської ради Житомирської області підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 258, 259, 263 265, 293, 329, 332 та 333 Цивільного процесуального кодексу України,
2. Передати безхазяйну нерухому річ квартиру загальною площею 49,3 кв. м, житловою площею 29,8 кв. м, м за адресою: АДРЕСА_1 , у власність Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут