Справа №705/6620/24
2/705/1116/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2025 року м. Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Гейка Василя Анатолійовича, який діє від імені та в інтересах ОСОБА_1 , до Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області с. Косенівка, третя особа: державний нотаріус Другої уманської державної нотаріальної контори Велика Катерина Сергіївна, про зняття заборони з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Гейко В.А., який діє від імені та в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до Дмитрушківської сільської ради Уманського району Черкаської області с. Косенівка, третя особа: державний нотаріус Другої уманської державної нотаріальної контори Велика Катерина Сергіївна, про зняття заборони з нерухомого майна. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_1 ОСОБА_2 . На підставі висновку про внесення змін до актового запису цивільного стану Уманського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ) від 13.11.2020 було внесено зміни до актового запису цивільного стану про смерть ОСОБА_3 від 25.09.2013, а/з №15, складений виконавчим комітетом Косенівської сільської ради Уманського району Черкаської області, а саме, прізвище померлого змінено з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 ». З метою успадкування майна після смерті ОСОБА_2 , її дочка ОСОБА_1 звернулася до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Проте, Постановою державного нотаріуса Другої уманської державної нотаріальної контори Великої К.С. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.07.2024, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із наявністю заборони на нерухоме майно. Вказана заборона була зареєстрована за №5032841 від 29.05.2007 реєстратором: Уманська районна державна нотаріальна контора, підставою обтяження зазначено: повідомлення б/н, Колгосп «Маяк». Відповідно до Рішення виконавчого комітету Косенівської сільської ради №53 від 29.10.1996 ОСОБА_3 безкоштовно отримала у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 . На вказаній земельній ділянці вона побудувала житловий будинок з надвірними спорудами, де і проживала до дня смерті. Після смерті ОСОБА_6 її дочка ОСОБА_1 зареєструвала право власності на зазначений житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на підставі виписки із погосподарської книги, рішення органу місцевого самоврядування № 53 від 29.10.1996 та технічного паспорту на житловий будинок. Причина внесення зазначеної заборони ОСОБА_1 не відома. Відповідно до довідок Відділу державної виконавчої служби у місті Умані Уманського району Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) ОСОБА_2 на ОСОБА_3 не мала жодних боргових зобов`язань перед колгоспом «Маяк». Оскільки іншим шляхом вказане питання вирішити неможливо, то позивачка ОСОБА_1 вимушена через свого представника звертатися з позовом до суду.

Ухвалою судді від 30.12.2024 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Станом на 06.03.2025 відзиву на позовну заяву від відповідача та пояснень від третьої особи стосовно позову не надходило.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання про задоволення позову на підставі наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Відповідно до висновку про внесення змін до актового запису цивільного стану Уманського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління юстиції (м. Київ) від 13.11.2020 було внесено зміни до актового запису цивільного стану про смерть ОСОБА_3 від 25.09.2013, а/з №15, складений виконавчим комітетом Косенівської сільської ради Уманського району Черкаської області, а саме, прізвище померлого змінено з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 ».

Відповідно до Довідки № 341/02-14 від 26.03.2024, виданої державним нотаріусом, ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкова справа №81 за 2014 рік, номер у Спадковому реєстрі 55705242).

З метою успадкування майна після смерті ОСОБА_2 , як спадкоємець ОСОБА_1 звернулася до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.

Постановою державного нотаріуса Другої уманської державної нотаріальної контори Великої К.С. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.07.2024, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із наявністю заборони на нерухоме майно. Вказана заборона була зареєстрована за №5032841 від 29.05.2007 реєстратором: Уманська районна державна нотаріальна контора, підставою обтяження зазначено: повідомлення б/н, Колгосп «Маяк».

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Рішення виконавчого комітету Косенівської сільської ради №53 від 29.10.1996 ОСОБА_3 безкоштовно отримала у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 . На вказаній земельній ділянці вона побудувала житловий будинок з надвірними спорудами, де і проживала до дня смерті.

Після смерті ОСОБА_6 її дочка ОСОБА_1 зареєструвала право власності на зазначений житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на підставі виписки із погосподарської книги, рішення органу місцевого самоврядування № 53 від 29.10.1996 та технічного паспорту на житловий будинок.

Відповідно до Довідки № 403 від 05.11.2020, виданої виконкомом Косенівської сільської ради Уманського району Черкаської області, житловий будинок по АДРЕСА_1 дійсно належить померлій ОСОБА_3 .

Відповідно до Довідки Відділу державної виконавчої служби у місті Умані Уманського району Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) №93722/268-34/7 від 07.10.2024, на примусовому виконанні в Відділі відносно ОСОБА_2 , в якості боржника, виконавчі документи не перебувають, постанова про арешт майна не виносилася.

Згідно з Довідкою Відділу державної виконавчої служби у місті Умані Уманського району Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) №109725/268-34/10 від 26.11.2024, відповідно до бази даних Автоматизованої системи виконавчих проваджень у Відділі виконавчі документи про стягнення з ОСОБА_3 , 1941 року народження, на користь фізичних осіб, юридичних осіб та держави, в тому числі аліментів, станом на 25.11.2024 відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно ч. 1ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Пунктом 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3502/5 від 12.12.2011 року, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 12.12.2011 року №1429/20167 для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст.321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

У зв?язку з тим, що встановити підставу накладення заборони неможливо, адже документи, за яким виникла підстава щодо зазначеної заборони відсутні ймовірно через виконання зобов`язання, тому вказане обтяження підлягає скасуванню.

Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 89, 259, 263-265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву - задовольнити.

Зняти заборону зареєстровану в Єдиному державному реєстрі обтяжень об`єктів нерухомого майна 29.05.2007 за № 5032841 реєстратор: Уманська районна державна нотаріальна контора, 20300, Черкаськ5а область, Уманський район, м. Умань, підстава обтяження: повідомлення б/н, колгоспу «Маяк», об`єкт обтяження: будинок АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Черкаського апеляційного суду. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя Леся Сергіївна Годік